在平日里,心中難免會有一些新的想法,往往會寫一篇心得體會,從而不斷地豐富我們的思想。好的心得體會對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇心得體會下面我?guī)痛蠹艺覍げ⒄砹艘恍﹥?yōu)秀的心得體會范文,我們一起來了解一下吧。
物業(yè)保安心得體會篇一
物業(yè)保安是指負責守護和維護小區(qū)、商業(yè)區(qū)、寫字樓等場所安全的人員。他們是保障社會安寧和秩序的重要力量,為人們的生活和工作提供了安心的保障,是現(xiàn)代社會不可或缺的一部分。從我個人的角度出發(fā),我在從事物業(yè)保安工作中積累了一些心得體會。
第二段:重視溝通和人際關系的重要性
作為物業(yè)保安,與業(yè)主、租戶以及其他工作人員的溝通是非常重要的。我們應當耐心聆聽他們的需求和意見,并盡力解決問題。保安的職責除了維持秩序,還應當通過與業(yè)主的互動和交流來改進服務質量。良好的人際關系對于工作的順利開展和居民的安全感都有著重要的影響。
第三段:注重觀察和預判
物業(yè)保安的工作需要時刻保持警覺,善于觀察和預判。我們需要不斷掃描周圍環(huán)境,察覺異常情況,并及時采取措施避免和解決潛在的問題。通過培養(yǎng)對不尋常行為的敏銳嗅覺,我們能夠提前預警,有效地防止各類安全事故的發(fā)生。此外,我們還需要通過學習和提升自己的知識水平和技能,更好地應對各種情況。
第四段:堅守職業(yè)道德和規(guī)范
作為物業(yè)保安,我們應當始終遵守職業(yè)道德和規(guī)范。我們不能利用職務之便濫用權力,更不能參與違法亂紀的行為。我們應當保持公正和廉潔,不受外界利益的誘惑,嚴格要求自己,充分認識到自己的責任和義務。只有在遵守職業(yè)道德和規(guī)范的前提下,我們才能夠真正履行自己的工作職責。
第五段:善于總結和學習,持續(xù)提升自己
在物業(yè)保安的工作中,我不斷總結和學習,提升自己的能力。我通過學習相關法律法規(guī)和技能,提高自己的專業(yè)知識,從而更好地為業(yè)主和租戶提供服務。同時,通過參加安全培訓和交流活動,我與其他同行交流經驗,互相借鑒,不斷提高自己的工作水平。只有不斷地學習和提升,我們才能更好地適應社會的發(fā)展和變化。
總結:
從事物業(yè)保安工作,讓我深切地意識到這個職業(yè)的重要性和責任,在這個過程中,我認識到溝通和人際關系、觀察和預判、職業(yè)道德和規(guī)范的重要性,同時也明白了持續(xù)學習和提升自己的必要性。我會繼續(xù)努力,不斷進步,為居民的安全和生活質量做出更大的貢獻。
物業(yè)保安心得體會篇二
自調入xx園任職主任一職以來,本人認真對待工作,努力適應工作環(huán)境,虛心向上,埋頭工作,履行職責,勤勤懇懇地完成各項工作任務,下面將我這個崗位的日常工作事項與大家分享一下:
自公司進行人員崗位分配職責以來,形成各施其職,各負其責后,對我處來說是一個全新的工作領域。xx管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務形象的一個重要窗口部門,是總經理室領導下的一個日常維護、管理、服務機構,推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備維修維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、水電維護、安全保衛(wèi)。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,強化工作意識,注意加快工作節(jié)奏,提高工作效率,冷靜辦理各項事務,力求周全、準確、適度,避免疏漏和差錯,至今基本做到了事事有著落。
1、安全管理。今年安全工作總體較好,轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年發(fā)生許多單車被盜事件。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想,應在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫,避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生。
2、環(huán)境衛(wèi)生。在維護園林綠化、清潔衛(wèi)生方面,不斷地完善、改變管理方法,盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔,全年轄區(qū)內未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。
3、日常維護。今年按照公司年初公司制定的工作計劃,順利地完成xx、xx園、xx園等基礎設備設施的維護保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作。
4、收費工作工作。全年收費工作完成得較好,除了小部分業(yè)主提出副食品原因拒交費用以及空置物業(yè)外,應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成,能最大限度地利用資源,盡量盤活資金,為公司創(chuàng)收。
5、裝修管理。按照年初的工作部署和計劃,今年裝修管理工作已逐步進入正規(guī)軌道,實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務協(xié)議及管理規(guī)定,合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制,做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理,違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少、下降,未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。
6、水電維護。主要對轄區(qū)內的xx園、xx園、xx園等35棟房屋的水電維護及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.2---2.8%,嚴格控制在允許范圍內;轄區(qū)的4個配電房,5臺電梯,兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常,無安全事故發(fā)生。
7、處理投訴方面。全年共接待處理投訴147起,已處理完成140起,正在處理7,處理率達95%。其中水電投訴報修98起,房屋維修23起,防盜門及單元門報修26起,投訴164起。
全年投訴主要集中在樓頂層住戶房屋漏水,14、15樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音,小區(qū)對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好,但13樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在,經過與幼兒園負責人協(xié)調后,將廚房改移位后,已得到明顯的改善。
一年來,我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作,取得了一些成績,但也存在一些問題和不足,主要表現(xiàn)在:第一,管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,許多工作都是邊干邊摸索,以致有時工作起來不能游刃有余,工作效率有待進一步提高;第二,有些工作還不夠過細,一些工作協(xié)調不是十分到位;第三,相關的專業(yè)理論水平還不太適應公司工作的要求;第四,車輛不斷增多,小區(qū)路面都停滿了車輛,給行人、車輛通行存在很大的安全隱患,主要是中心地下停車場滲漏水嚴重,共有77個車位,其中有4個車位漏水,故車主不愿將車停放進去;第五,xx園水電虧損嚴重,主要原因是電梯的`公攤費用沒用分攤好。第六,現(xiàn)階段,我處所轄物業(yè)基礎設備設施已有很多快過保質保修期,所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產、工程公司所承擔;第七,目前,我處所轄的xx園物業(yè)管理成本較高,存在虧損,主要是物業(yè)規(guī)模小,投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙,不利于公司發(fā)展。
對于以往工作存在的不足,為了迎接新一年的工作,應努力做好以下幾個方面:
第四,在小規(guī)模物業(yè)小區(qū),盡快成立業(yè)主委員會,與業(yè)主委員會協(xié)商調整提高物業(yè)服務費或者由業(yè)主實行自治管理,使業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)均受益,避免我司長期虧損。
第五,為改變物業(yè)、房產、工程公司無止境承轄擔區(qū)基礎設備設施維修費用狀況,必須啟用房屋維護資金,而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理,要順利地啟用維護資金,故急需成立業(yè)主委員會,好與業(yè)主委員會重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜。
物業(yè)保安心得體會篇三
作為一名物業(yè)保安,我有幸參與并親身經歷了許多不同環(huán)境和情況下的工作。這一工作經歷給予了我許多深刻的體會和心得,使我逐漸成長為一名有責任心和經驗豐富的保安人員。在這篇文章中,我將會分享我在這一職業(yè)中的心得體會。
首先,物業(yè)保安的工作需要時刻保持警覺和冷靜。作為小區(qū)或企事業(yè)單位的第一道防線,我們必須時刻保持警惕,以防不測。不論是白天還是晚上,安保人員都需要時刻保持警覺。與此同時,冷靜也是非常重要的。只有保持冷靜,我們才能分析情況,做出正確的判斷和反應。通過不斷的訓練和實踐,我逐漸學會了如何保持警覺和冷靜,并將其融入到我的日常工作中。
其次,物業(yè)保安的工作需要有高度的責任心和職業(yè)操守。作為一名物業(yè)保安,我們的責任是確保居民和企事業(yè)單位的安全。我們需要對我們負責區(qū)域的安全負起責任。這意味著我們必須專注于工作,全身心地投入到保安工作中。在我個人的經驗中,我認識到責任心和職業(yè)操守是成為一個優(yōu)秀的保安人員的關鍵因素。通過對工作的專注和認真,我能夠提供安全和服務,贏得居民和客戶的信任和贊譽。
此外,物業(yè)保安的工作需要有良好的溝通和人際交往能力。我們經常需要與居民和企事業(yè)單位的員工進行溝通,以確保信息流通和安全規(guī)范得到遵守。我們需要學會如何與各種人群進行溝通,包括居民、員工和其他合作伙伴。良好的溝通和人際交往能力可以幫助我們更好地了解他們的需求和問題,并及時解決。通過我在物業(yè)保安工作中的經驗,我逐漸提高了溝通和人際交往能力,與他人建立了良好的工作關系。
另外,物業(yè)保安的工作需要有團隊精神和合作能力。在我職業(yè)生涯的早期,我往往傾向于獨立完成工作。然而,我逐漸意識到,團隊精神和合作是成功完成工作的關鍵。一個人的力量是有限的,而一個團隊的力量是無限的。通過與我的同事一起工作,我學會了如何相互合作,互相支持,并共同努力完成工作任務。團隊合作不僅提高了工作效率,還增強了團隊的凝聚力和整體實力。
最后,物業(yè)保安的工作需要不斷學習和自我提升。安保行業(yè)的發(fā)展和變化是持續(xù)不斷的,我們必須隨時跟上時代的步伐。為了更好地應對各種突發(fā)事件和應急情況,我們需要不斷學習新知識和技能,不斷提升自己的綜合素質。只有不斷學習和提升,我們才能在快速發(fā)展的社會中立足并取得進步。通過參加安保培訓和持續(xù)學習,我不斷提高自己的能力和水平,以更好地服務和保護居民和客戶。
總結起來,作為一名物業(yè)保安,我深知這一職業(yè)的重要性和挑戰(zhàn)性。通過時刻保持警覺和冷靜,展現(xiàn)出高度的責任心和職業(yè)操守,良好的溝通和人際交往能力,團隊精神和合作能力,以及持續(xù)學習和自我提升,我對物業(yè)保安這一職業(yè)有了深刻的理解和體會。我相信,在不斷提高自身素質和經驗的基礎上,我將成為一名更加出色的物業(yè)保安人員。
物業(yè)保安心得體會篇四
通過這次xxx物業(yè)管理公司高層管理人員對我們的培訓學習和李總的重要講話,落實我們xxx縣人民政府下達的指令,對我們保安和保潔人員所存在的問題十分不滿,對我們保安的印象較差,使我自己感到萬分的慚愧和內疚,會后帶領我們參觀或暗訪其他物業(yè)公司的保安和保潔形象(站姿、手禮、接待等),給我留下了深刻的印象,讓我們值得反思,他們?yōu)槭裁茨敲磧?yōu)秀?那么吃苦?對公司那么忠心耿耿?對去來的客人那么熱情,不厭其煩的進行講解。真的值得我們好好學習和檢討。
自從我參加保安隊伍近2月的時間里,我自己也沒有做出好的成績,自己也存在許多許多缺點,但忘不了zz物業(yè)給我這個好的平臺,也忘不了領導以及同事對我的幫助和愛戴,但也看出了我們隊伍中所存在的問題和不良作風,和不團結的負面影響。
同事們,朋友們,我們作為zz物業(yè)的工作人員,公司給予了我們的信任,造就了就業(yè)崗位平臺,我們應該以正視和感恩的心態(tài)回饋公司。
試問,當沒有這份工作的時候,我們會為了生活,為了家人的開銷,起早貪黑尋找出路,找一份像樣的工作。現(xiàn)在公司接納了我們,我們應該兢兢業(yè)業(yè)的去完成自己的工作,用感恩的心以及端正心態(tài)去對待這份工作,做出成績,表現(xiàn)出我們良好作風和職業(yè)道德的規(guī)范,樹立一支受領導高度評價和愛而不棄的安保隊伍,為了不失去工作,成就未來能長期有一份穩(wěn)定、實在、體面的工作,必須依靠在座的每一位工作人員的大力支持和奮斗,創(chuàng)造一支有聲有色的zz隊伍,雖然以前存在一些不良的壞習慣,今天我們應該用端正的心態(tài)和自我改造,迎來zz物業(yè)美好的明天,團結一心,共同為xxx物業(yè)發(fā)揚光大做出貢獻。一定要團結一致,配合領導的安排,服從命令,聽從指揮,做一個的合格的安保人員。從零做起,迎接新的開始,為以后的工作而奮斗。
物業(yè)保安心得體會篇五
1.業(yè)主的責任意識。小區(qū)內的共有共用財產,是全體業(yè)主的財產,每位業(yè)主對其共有財產,都應負起管理、愛護、監(jiān)督的責任,特別是對設備設施負起維護,養(yǎng)護的責任。
2.業(yè)主的投資意識。要使物業(yè)延長壽命,就必須投資,而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務費的行為在進行,物管費一方面消費在保潔,綠化等服務中,更多的是投資在設備設施的養(yǎng)護當中,從而實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
3.物管的企業(yè)經營意識。物業(yè)管理公司要清楚自己的身份,明確自己的地位,是以服務換取報酬的企業(yè),而不是“管家”、“主人”,不是所謂的“管理者”。企業(yè),就要以企業(yè)的姿態(tài)出現(xiàn),樹立企業(yè)的意識,才能贏得企業(yè)的長足發(fā)展。任何企業(yè)要獲益,都要善于經營,經營企業(yè),經營產品,經營品牌服務型企業(yè)也是如此,節(jié)流是經營,開源也是經營,把握、運用自身的各種資源也是經營,把物業(yè)管理真正當作獨立企業(yè)來經營是物業(yè)管理企業(yè)亟需樹立的定位意識。
4.雙方的道德意識。物業(yè)管理人員為業(yè)主服務需要有職業(yè)道德,業(yè)主享受服務也要有基本的公民道德。以“德”為本,是為人之道,也是企業(yè)發(fā)展的必需。企業(yè)要以誠信為業(yè)主服務,業(yè)主則需要正確地接受服務。當服務與被服務的關系都建立在一個“信"字的基礎上時,一些物業(yè)管理人員監(jiān)守自盜、缺乏職業(yè)道德,一些業(yè)主無理取鬧,雞蛋里挑骨頭故意與物管作對等等不道德的行為將不再發(fā)生。
5.雙方的法律意識。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在,行業(yè)法律框架已基本構成,特別是國家統(tǒng)一制定的業(yè)主公約、委托合同、前期服務協(xié)議等規(guī)范性文件,詳細地規(guī)定了物業(yè)管理與業(yè)主的權利和義務,各地先后出臺的物業(yè)管理條例等相關法規(guī),基本可以滿足物業(yè)管理行業(yè)的服務需求,既然不是無法可依,就需要我們做到有法必依,樹立法律意識,拿起法律武器。
6.雙方的合同意識。合同是服務與被服務雙方真實意思的體現(xiàn),一經簽訂便具有法律效力,對任何一方都有同等的約束力。業(yè)主的權利義務與物業(yè)公司的權利義務都明載于合同的條款中,合同是雙方行為的準則,因此加強合同意識,訂立合同,信守合同,是解決糾紛的根本之舉。
7.公用事業(yè)的市場意識:水電氣暖等公用事業(yè)部門,計劃經濟以來就習慣了由終端用戶無償代其收取費用。在市場經濟的今天,這種現(xiàn)狀仍然沒有得到徹底改觀,進而為物管雙方都造成了許多本可以避免的糾紛和傷害。順應經濟規(guī)律,才能得到發(fā)展,因此需要加入市場大潮的參與各方都樹立起市場意識,包括目前的壟斷行業(yè),以免受到規(guī)律的懲罰。
《物業(yè)管理條例》的出臺,標志著國家以立法的方式確定了物業(yè)管理行業(yè)的社會地位,同時保障了物業(yè)管理行業(yè)在法制化的軌道上健康發(fā)展。過去無法可依的局面將不復存在。因此,有法律相伴,今后的物業(yè)管理之路會越走越寬。有人說,物業(yè)管理者是我們這個時代的真正的英雄,因為他們正在改變人們的生活方式和生活觀念。所以我相信,在法制日益健全的今天,物業(yè)管理的前景會愈發(fā)燦爛,愈加輝煌。
物業(yè)保安心得體會篇六
物業(yè)保安標兵是社會穩(wěn)定的守護者,是保障社區(qū)安全的中堅力量。他們每天默默堅守在社區(qū)的各個角落,為居民提供安全保障。作為一名物業(yè)保安標兵,我深感責任重大,時刻保持警覺,始終將服務群眾放在首位。在長期工作中,我獲得了很多寶貴的經驗和體會。
首先,作為物業(yè)保安標兵,我明白了“安全第一”的原則。安全是發(fā)展的前提,社會的穩(wěn)定離不開安全保障。我們必須時刻保持警覺,發(fā)現(xiàn)并阻止一切可能威脅社區(qū)安全的行為。我在這個崗位上學會了細心觀察,對異常情況能夠第一時間做出反應。同時,我也深知社區(qū)的安全不僅僅是指防止犯罪,還要注意防火、防水、防電等各種意外事故。因此,我通常會定期檢查一些潛在的隱患,如電線老化、用電安全等,以確保社區(qū)居民的生命財產安全。
其次,我懂得了解決問題的重要性。在工作中,難免會遇到一些突發(fā)狀況或糾紛。作為一個物業(yè)保安標兵,要學會面對問題并妥善解決。我發(fā)現(xiàn),解決問題的關鍵是要耐心傾聽,理解每一方的需求,并與他們進行有效的溝通。有時候一個簡單的道歉和解釋就能化解矛盾,增加居民對我們的信任。當然,對于一些復雜、棘手的問題,我們也需要聰明地運用法律和規(guī)章制度,做到公正、公平地處理。只有秉持公正原則,依法辦事,我們才能在解決問題中樹立起良好的口碑和形象。
此外,我還體會到了團隊合作的重要性。沒有團隊的支持,我無法完成保安工作的任務。團隊合作不僅融洽了工作氛圍,也提高了工作效率。有了團隊的力量,我們可以互相幫助,共同協(xié)作。每天開展巡邏工作時,我們總是保持聯(lián)系并相互配合,以便及時解決突發(fā)事件。團隊合作還讓我體會到了集體的力量和榮譽感,每當我看到我們團隊為社區(qū)居民提供了安全的環(huán)境和舒適的居住條件時,我感到無比的驕傲和滿足。
最后,我深深感受到了物業(yè)保安工作的辛苦與快樂。物業(yè)保安工作需要長時間的站立和巡邏,心理和體力的負擔都非常重。但是,正因為辛苦,我們才可以守衛(wèi)社區(qū)的安寧。每當我看到社區(qū)居民安心出行,兒童安全玩耍,我內心都充滿了快樂與滿足感。這種快樂并不是人們眼中的榮譽和獎勵所能替代的,它來源于我對社區(qū)安全的責任感和對他人幸福的關心。
作為一名物業(yè)保安標兵,我深知自己的職責和使命,時刻準備著為社區(qū)居民提供安全保障。通過長期的工作經驗和體會,我明白了安全第一、解決問題、團隊合作和辛苦與快樂等重要原則。我將一如既往地堅守在這個崗位上,守護著居民的安全和幸福,為社會的穩(wěn)定作出我的貢獻。我相信,只有物業(yè)保安標兵們的不懈努力和堅定信念,我們的社區(qū)會變得更加和諧、安全。
物業(yè)保安心得體會篇七
20xx年各項安全保衛(wèi)工作已圓滿落下帷幕,我們將滿懷信心、齊心協(xié)力地開創(chuàng)20xx年的新篇章。我部肩負著xx公寓各區(qū)域的治安、消防、物業(yè)秩序維護管理及公司財產、人生安全等多項工作任務,值此辭舊迎新之際,對我部進駐xx公寓的工作進行回顧,總結經驗,查找不足,以利于在來年的工作中揚長避短,再創(chuàng)佳績,現(xiàn)將我部具體工作情況作工作總結。
我部共有保安人員17名,在項目的正確領導下,認真貫徹執(zhí)行公司有關規(guī)定和決策,緊緊圍繞"抓隊伍建設,樹公司形象"的服務理念,以確保"項目順利實現(xiàn)各項經營目標提供強有力的安全保障"為宗旨。
此案目前公安機關正全力調查中);勸阻一起業(yè)主私自安裝衛(wèi)星電視接收器,及時制止散發(fā)小廣告6余起并將散發(fā)人員交到城管、平息斗毆事件3起,協(xié)助開發(fā)商解決民工討薪事件1起,為開發(fā)商、業(yè)主發(fā)現(xiàn)和消除各類不安全隱患上10余次,消防跑點演練1次,圓滿完成承擔大型活動安全保衛(wèi)任務2次;通過我部全體保安人員的共同努力,隊伍發(fā)展不斷壯大,為項目順利實現(xiàn)各項經營目標和物業(yè)安全作出了貢獻,為有效保障管理處的正常經營秩序提供了有力的保障。
我部全體安保人員在立足現(xiàn)有條件下,充分利用監(jiān)控系統(tǒng)與人防結合,加強各區(qū)域的安全監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)問題及時派人察看,立即處理。
1、實行"重點目標重點管理,可疑分子跟蹤監(jiān)控"的原則。堅持以預防為主、主動控制、措施有效、工作扎實,特別是加強了開發(fā)商辦公區(qū)域、管理處辦公區(qū)域及物業(yè)區(qū)域的安全工作,嚴格落實來訪客登記制度。
2、嚴格落實安全保衛(wèi)工作責任制。嚴格執(zhí)行逐級負責制,實行區(qū)域制管理,從而使各自職責更加明確、責任分明,發(fā)揮作用更加明顯。
3、建立防范體系。建立健全出入管理制度及施工管理制度,加強人員、車輛及物品的出入登記管理,加強機動車、非機動車出入管理等一系列措施,防止被盜等各類治安案件發(fā)生。
4、加大巡邏檢查力度。對重要目標及各區(qū)域不定時不間斷巡邏檢查,及時有效排除各種安全隱患,盡努力減少犯罪分子的可乘之機。
5、加強消防安全工作。消防安全是我部常抓不懈的重要工作,落實專項檢查。定期對消防安全隱患及時檢查,及時發(fā)現(xiàn),及時整改;定期對保安隊伍進行消防安全知識及業(yè)務技能培訓,保證項目各區(qū)域無火災隱患和事故的發(fā)生,確保管理處的正常經營,保障公司財產、業(yè)主的安全。
始終把樹立企業(yè)形象放在首位,依法開展安全防范工作,抓隊伍自身建設,以服務質量提升工作標準。以限度地適應保安服務行業(yè)對安全防范方面"多層次、多形式"的需求,牢固樹立以項目為家、不計個人得失的觀念,全心全意為項目、業(yè)主服務;抓保安員主動服務、熱情服務、愛崗敬業(yè)、忠于職守的工作道德,樹立公司良好的形象"窗口"。
淺談物業(yè)管理保安人員管理中存在的問題與對策
精選保安年度總結三篇
綠色物業(yè)管理
商業(yè)物業(yè)管理
精選保安的辭職報告三篇
物業(yè)保安心得體會篇八
物業(yè)保安標兵是社區(qū)安全的守護者,他們時刻保持警惕、保障居民的生命財產安全。作為一名物業(yè)保安標兵,我通過工作一年多的經歷,深刻體會到了這份工作的責任與使命,同時也積累了豐富的經驗和體會。下面我將分享一些心得體會,希望能夠對今后的工作有所啟發(fā)和幫助。
第二段:認真細致的工作態(tài)度
作為物業(yè)保安標兵,認真細致是最基本也是最重要的素質。我始終牢記在工作中,無論是值班檢查還是巡邏巡視,都要有準確的信息記載與上報。同時,我還會對出入的車輛和人員進行仔細的檢查與身份確認,確保每一個進入小區(qū)的人都是合法的。在處理糾紛和突發(fā)事件時,我也始終保持冷靜和沉穩(wěn)的態(tài)度,與當事人溝通解決問題。通過這些努力,我能夠提供給居民一個安全、有序的生活環(huán)境。
第三段:團隊合作的重要性
物業(yè)保安標兵的工作需要與其他保安和相關部門進行協(xié)同配合,因此團隊合作也是我工作中的重要一環(huán)。在與同事的合作中,我積極與他們交流,分享工作經驗和心得。在巡邏巡視過程中,我們互相照應,相互提醒,確保區(qū)域的安全。此外,當遇到復雜的問題時,我會主動聯(lián)系相關部門尋求支援與配合,從而更好地解決問題。團隊合作的力量不僅讓工作變得更加高效,也使我們的工作更有成就感。
第四段:勇于面對挑戰(zhàn)與學習提升
在工作中,我們經常面臨一些挑戰(zhàn),比如遇到矛盾糾紛時要保持公正,處理突發(fā)事件時要保持冷靜。因此,勇于面對挑戰(zhàn)并學習提升自己是我在工作中的另一個感悟。我不斷學習相關的法律法規(guī)和社會知識,提升自己的專業(yè)素養(yǎng)。對于工作中遇到的新問題和新挑戰(zhàn),我會主動向同事請教和匯報,積極尋找解決方案。通過不斷學習和提升自己,我能夠更好地適應工作需要,更加嫻熟地處理各種復雜情況。
第五段:愛崗敬業(yè)與文明禮貌
作為物業(yè)保安標兵,熱愛自己的工作,遵守職業(yè)規(guī)范是我在工作中的一貫追求。我熱愛這份工作,因為它關乎人民的安全與幸福,我愿意付出自己的努力和汗水來守護社區(qū)的安寧。在工作中,我始終保持文明禮貌的態(tài)度,與居民和訪客保持良好的溝通與關系。無論是對待居民的投訴還是處理糾紛,我都會站在他人的角度去理解,保持耐心和友善。通過這樣的努力,我逐漸贏得了居民的信任和尊重。
總結:
通過這一年多的工作經驗,我深刻體會到了作為物業(yè)保安標兵的責任與使命。認真細致的工作態(tài)度、團隊合作的重要性、勇于面對挑戰(zhàn)與學習提升、愛崗敬業(yè)與文明禮貌,這些都是我在實踐中得到的心得體會。我將繼續(xù)努力,在今后的工作中不斷提升自己,更好地為社區(qū)安全貢獻自己的力量。同時,我也希望更多的人能夠關注和尊重保安標兵的工作,共同為社區(qū)的安全與和諧貢獻力量。
物業(yè)保安心得體會篇九
公司保安部是公司經營者管理公司安全工作的職能部門。它代表公司經營者來督察及保證公司安全計劃的實施,協(xié)調公司內各部門的安全工作,總體上保證公司賓客人身及財物的安全、公司員工人身及財物的安全和公司財產的安全,其主要職責為:
(1)協(xié)助公司經營者制定、實施和管理本公司的安全計劃。根據(jù)實施中所發(fā)現(xiàn)的問題或各種變化的因素,向公司管理層提出修改或完善有關公司安全的政策、程序等方面的建議。在得到公司經營者認可后,負責對公司安全計劃的修訂。
(2)指導并協(xié)助公司內各部門的安全工作,使安全工作與各工作部門及各工作崗位的職責、任務有機地結合起來,從而在整體上保證公司安全計劃的實施。
(3)對公司員工開展安全教育,進行安全工作程序及技術的訓練。不僅使每個員工認識安全工作的重要性,了解并掌握與各自工作崗位有關的`安全工作程序與技術,還要使全體員工都懂得如何應付可能出現(xiàn)的緊急事故。如水災、停電等,明了在當時當?shù)刈约核鶓鸬淖饔眉皯扇〉拇胧W會使用各種安全設備的方法及技術。
(4)保證公司的各種安全設備及機具始終處于良好的使用狀態(tài)。通過定期或經常的檢查,及時提出修理、更換或添置的要求。
(5)執(zhí)行日常的安全任務,對公司的前臺各部位、工作區(qū)域及周圍地區(qū)進行巡邏及保持監(jiān)視。發(fā)現(xiàn)有不安全情況,及時向有關部門通報聯(lián)系,以求解決。負責調查和處理客人及員工報告的各種及安全問題的事件。
(6)保存有關公司安全工作的完整記錄和檔案。這包括日常的安全工作記錄、涉及公司安全的事故及事件的調查處理報告、安全設備及設施的使用、維修及更換的記錄、對各部門安全工作及整個公司安全工作的定期分析報告等。
(7)與當?shù)氐墓?、消防部門及其他執(zhí)法機關保持良好的效的工作關系,以取得他們對本公司安全工作的協(xié)助。
保安部人員編制與崗位安排表
(一)門崗保安員職責
1.著裝整齊,按規(guī)定上崗交接班,忠于職守,在崗時不得與其他無關人員聊天。
2.負責外來人員和外來車輛的檢查,嚴格按規(guī)定登記。對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻,對可疑情況提高警惕,及時報告,確保安全。
5.嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)內,不準裝修隊擅自進入小區(qū)自找“生意”。
6.禁止2.5噸以上貨車進入小區(qū),嚴禁危險品進入小區(qū)。
7.完成上級交辦的其它工作。
(二)各責任崗保安員職責
1.負責各責任區(qū)內的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內對本區(qū)域的安全負有主要責任。
2.負責管好進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
3.負責責任區(qū)內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務中心進行處理。
5.負責責任區(qū)內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放,在規(guī)定時限內不準施工,防止影響其他住戶休息;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。
6.負責接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主(住戶)的意見,及時通知服務中心,主動熱情為業(yè)主(住戶)排擾解困。
7.完成上級交辦的其他任務。
(三)監(jiān)控中心保安員職責
1.監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內的設備功能和使用程序與方法,確保設備的正常運轉,發(fā)揮其應有的作用。
2.負責監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作,并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各個區(qū)域的治安動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題正確分析,果斷決定,及時報告并與有關崗哨取得聯(lián)系。
3.負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
4.負責錄象帶的保管工作。
5.負責查出報警位置,及時調動保安員現(xiàn)場查看并處理。
負責接受白天和夜間業(yè)主的投訴,并及時通知有關專業(yè)組進行處理,積極主動為業(yè)主(住戶)排擾解困,業(yè)主(住戶)反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映,爭取盡早解決。
7.做好資料保管和保密工作,無關人員不準進入監(jiān)控室,不準向無關人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況。
8.完成上級領導交辦工作。
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物業(yè)保安心得體會篇十
疫情期間,作為物業(yè)保安的我們肩負著維護社區(qū)安全秩序的重要職責,同時也承擔著確保居民生活安寧的使命。在這次疫情中,我對此有了深刻的體會和心得。下面我將從疫情初期的困惑、居民態(tài)度的變化、安全工作的調整、疫情對物業(yè)保安工作的影響、以及疫情結束后的總結等五個方面,來談談我在這段特殊時期的所思所想。
疫情初期,我們每個人都面臨著巨大的困惑。面對新冠病毒的傳播途徑和致死率,我們無從下手。但是作為物業(yè)保安,我們不能畏難退縮。在物業(yè)公司的指導下,我們積極了解疫情防控知識,加強對居民的宣傳工作,努力提高疫情防控意識。通過展板、宣傳單和社區(qū)廣播等多種方式,我們告知居民疫情的相關信息,教育他們正確佩戴口罩,勤洗手,保持社交距離等。盡管剛開始很多居民對我們的工作有些懷疑,但慢慢地,居民們對疫情的認識逐漸深入,我們的工作也受到了肯定和支持。
隨著疫情的逐漸升級,居民的態(tài)度也發(fā)生了明顯的變化。起初,有些居民對疫情的認識不夠深刻,對我們工作的細節(jié)要求較低。但是隨著疫情蔓延,居民逐漸認識到自身的危險性,開始要求我們更加嚴格地執(zhí)行防控措施。他們要求我們對出入人員進行全面測溫,檢查健康碼,嚴格控制人員流動,確保小區(qū)內部環(huán)境的安全。我們清楚地意識到,只有對于居民的要求不斷改變,我們的工作才能適應疫情的需要。
為了適應疫情對我們工作的要求,我們不得不調整我們的安全工作。首先,我們增加了巡邏頻次和路線,確保小區(qū)的安全。我們加強了對小區(qū)各個角落的巡視,確保衛(wèi)生和消毒工作的覆蓋面。其次,我們嚴格執(zhí)行出入人員的登記制度,對每一個進入小區(qū)的人員進行測溫、登記和核對。對于不戴口罩或身體不適的人員,我們堅決攔下,及時通知相關部門進行處理。此外,我們加強了對小區(qū)的封控管理,確保小區(qū)內部的居民生活不受疫情的影響。這些調整使我們的工作更加具有針對性和實效性,有效提高了居民對我們工作的認可度。
疫情對物業(yè)保安的工作帶來了許多影響。一方面,疫情的爆發(fā)使我們每天需要面對更多的人員管理工作,工作強度大大增加。另一方面,隨著疫情的發(fā)展,小區(qū)封控的影響下,很多業(yè)主無法回家工作,生活困難重重。我們作為物業(yè)保安,要扮演好居民生活的保障者和疫情防控的助手,不能袖手旁觀。盡管工作變得復雜和繁瑣,但是我們堅守崗位,不辭辛勞,為居民提供周到的服務。
經歷了漫長的抗疫過程,我們總結出了一些有關疫情防控的經驗,也收獲了一些有關工作的心得體會。首先,團隊合作是最重要的。只有緊密協(xié)作,相互幫助,我們才能應對突發(fā)情況,做好工作。其次,要時刻保持警覺性和緊繃的神經。在疫情防控的關鍵時刻,我們要時刻保持清醒的頭腦和敏銳的觀察力,及時判斷和處理各種風險問題。最后,要加強學習和提高能力。疫情防控是一個全球性的問題,我們要保持學習的心態(tài),不斷更新知識,提高自身的綜合能力。
總之,通過這次疫情,我們深刻體會到物業(yè)保安的工作使命和責任感。在疫情防控這場戰(zhàn)斗中,我們勇往直前,堅守崗位,不辱使命。雖然疫情帶給我們很多困難和挑戰(zhàn),但是我們相信,只要全社會共同努力,站在一起,我們一定能夠渡過難關,重返正常生活。作為物業(yè)保安,我們將一如既往地履行好我們的職責,守護好社區(qū)的安寧和居民的安全。
物業(yè)保安心得體會篇一
物業(yè)保安是指負責守護和維護小區(qū)、商業(yè)區(qū)、寫字樓等場所安全的人員。他們是保障社會安寧和秩序的重要力量,為人們的生活和工作提供了安心的保障,是現(xiàn)代社會不可或缺的一部分。從我個人的角度出發(fā),我在從事物業(yè)保安工作中積累了一些心得體會。
第二段:重視溝通和人際關系的重要性
作為物業(yè)保安,與業(yè)主、租戶以及其他工作人員的溝通是非常重要的。我們應當耐心聆聽他們的需求和意見,并盡力解決問題。保安的職責除了維持秩序,還應當通過與業(yè)主的互動和交流來改進服務質量。良好的人際關系對于工作的順利開展和居民的安全感都有著重要的影響。
第三段:注重觀察和預判
物業(yè)保安的工作需要時刻保持警覺,善于觀察和預判。我們需要不斷掃描周圍環(huán)境,察覺異常情況,并及時采取措施避免和解決潛在的問題。通過培養(yǎng)對不尋常行為的敏銳嗅覺,我們能夠提前預警,有效地防止各類安全事故的發(fā)生。此外,我們還需要通過學習和提升自己的知識水平和技能,更好地應對各種情況。
第四段:堅守職業(yè)道德和規(guī)范
作為物業(yè)保安,我們應當始終遵守職業(yè)道德和規(guī)范。我們不能利用職務之便濫用權力,更不能參與違法亂紀的行為。我們應當保持公正和廉潔,不受外界利益的誘惑,嚴格要求自己,充分認識到自己的責任和義務。只有在遵守職業(yè)道德和規(guī)范的前提下,我們才能夠真正履行自己的工作職責。
第五段:善于總結和學習,持續(xù)提升自己
在物業(yè)保安的工作中,我不斷總結和學習,提升自己的能力。我通過學習相關法律法規(guī)和技能,提高自己的專業(yè)知識,從而更好地為業(yè)主和租戶提供服務。同時,通過參加安全培訓和交流活動,我與其他同行交流經驗,互相借鑒,不斷提高自己的工作水平。只有不斷地學習和提升,我們才能更好地適應社會的發(fā)展和變化。
總結:
從事物業(yè)保安工作,讓我深切地意識到這個職業(yè)的重要性和責任,在這個過程中,我認識到溝通和人際關系、觀察和預判、職業(yè)道德和規(guī)范的重要性,同時也明白了持續(xù)學習和提升自己的必要性。我會繼續(xù)努力,不斷進步,為居民的安全和生活質量做出更大的貢獻。
物業(yè)保安心得體會篇二
自調入xx園任職主任一職以來,本人認真對待工作,努力適應工作環(huán)境,虛心向上,埋頭工作,履行職責,勤勤懇懇地完成各項工作任務,下面將我這個崗位的日常工作事項與大家分享一下:
自公司進行人員崗位分配職責以來,形成各施其職,各負其責后,對我處來說是一個全新的工作領域。xx管理處是公司住宅小區(qū)物業(yè)服務形象的一個重要窗口部門,是總經理室領導下的一個日常維護、管理、服務機構,推動各項工作朝著公司既定目標前進的一保障部門。管理處的工作主要有日常投訴處理、收費租賃、基礎設施設備維修維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、水電維護、安全保衛(wèi)。有文稿處理、檔案管理、文稿報批轉、會議安排、學習培訓、上級部門檢查及外來單位參觀、指導的迎來送往等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,強化工作意識,注意加快工作節(jié)奏,提高工作效率,冷靜辦理各項事務,力求周全、準確、適度,避免疏漏和差錯,至今基本做到了事事有著落。
1、安全管理。今年安全工作總體較好,轄區(qū)未發(fā)生消防、搶劫事故。但在下半年發(fā)生許多單車被盜事件。故在安全工作方面不得有半點疏忽、麻痹和僥幸思想,應在對外來人員、車輛的出入管理多下功夫,避免類似或更為嚴重的事故發(fā)生。
2、環(huán)境衛(wèi)生。在維護園林綠化、清潔衛(wèi)生方面,不斷地完善、改變管理方法,盡量地做到園林綠化完好、清潔衛(wèi)生整潔,全年轄區(qū)內未出現(xiàn)綠化蟲害、花草樹木未出現(xiàn)死亡和疫情現(xiàn)象,給轄區(qū)住戶營造了一個舒適、溫馨的家園。
3、日常維護。今年按照公司年初公司制定的工作計劃,順利地完成xx、xx園、xx園等基礎設備設施的維護保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護工作。
4、收費工作工作。全年收費工作完成得較好,除了小部分業(yè)主提出副食品原因拒交費用以及空置物業(yè)外,應收的各項費用都已收回。租賃工作也按質按量地完成,能最大限度地利用資源,盡量盤活資金,為公司創(chuàng)收。
5、裝修管理。按照年初的工作部署和計劃,今年裝修管理工作已逐步進入正規(guī)軌道,實施了公司統(tǒng)一編制新的裝修服務協(xié)議及管理規(guī)定,合理的堵住以前未完善的裝修管理漏洞,并實行每日必須到裝修戶現(xiàn)場巡視登記制,做到發(fā)現(xiàn)問題及時及時處理,違規(guī)裝修現(xiàn)象已明顯減少、下降,未出現(xiàn)因違規(guī)而引起的安全事故和大的投訴。
6、水電維護。主要對轄區(qū)內的xx園、xx園、xx園等35棟房屋的水電維護及日常管理工作;全年水電月平均損耗率分別在2.2---2.8%,嚴格控制在允許范圍內;轄區(qū)的4個配電房,5臺電梯,兩臺高層加壓泵及消防一體的配套設施運作正常,無安全事故發(fā)生。
7、處理投訴方面。全年共接待處理投訴147起,已處理完成140起,正在處理7,處理率達95%。其中水電投訴報修98起,房屋維修23起,防盜門及單元門報修26起,投訴164起。
全年投訴主要集中在樓頂層住戶房屋漏水,14、15樓業(yè)主對酒店的油煙、噪音,小區(qū)對幼兒園噪音、廚房的油煙投訴。其中大多已處理好,但13樓的業(yè)主反映幼兒園的油煙、噪音依然存在,經過與幼兒園負責人協(xié)調后,將廚房改移位后,已得到明顯的改善。
一年來,我處員工能愛崗敬業(yè)、創(chuàng)造性地開展工作,取得了一些成績,但也存在一些問題和不足,主要表現(xiàn)在:第一,管理處多數(shù)員工非物業(yè)專業(yè)人員,許多工作都是邊干邊摸索,以致有時工作起來不能游刃有余,工作效率有待進一步提高;第二,有些工作還不夠過細,一些工作協(xié)調不是十分到位;第三,相關的專業(yè)理論水平還不太適應公司工作的要求;第四,車輛不斷增多,小區(qū)路面都停滿了車輛,給行人、車輛通行存在很大的安全隱患,主要是中心地下停車場滲漏水嚴重,共有77個車位,其中有4個車位漏水,故車主不愿將車停放進去;第五,xx園水電虧損嚴重,主要原因是電梯的`公攤費用沒用分攤好。第六,現(xiàn)階段,我處所轄物業(yè)基礎設備設施已有很多快過保質保修期,所發(fā)生的費用現(xiàn)均為物業(yè)、房產、工程公司所承擔;第七,目前,我處所轄的xx園物業(yè)管理成本較高,存在虧損,主要是物業(yè)規(guī)模小,投入人力、物力相對較大。此類物業(yè)也是公司面臨的一個效益增長在的障礙,不利于公司發(fā)展。
對于以往工作存在的不足,為了迎接新一年的工作,應努力做好以下幾個方面:
第四,在小規(guī)模物業(yè)小區(qū),盡快成立業(yè)主委員會,與業(yè)主委員會協(xié)商調整提高物業(yè)服務費或者由業(yè)主實行自治管理,使業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)均受益,避免我司長期虧損。
第五,為改變物業(yè)、房產、工程公司無止境承轄擔區(qū)基礎設備設施維修費用狀況,必須啟用房屋維護資金,而我司目前所接受的物業(yè)大多屬前期物業(yè)管理,要順利地啟用維護資金,故急需成立業(yè)主委員會,好與業(yè)主委員會重商物業(yè)管理合同續(xù)簽和動用維修資金事宜。
物業(yè)保安心得體會篇三
作為一名物業(yè)保安,我有幸參與并親身經歷了許多不同環(huán)境和情況下的工作。這一工作經歷給予了我許多深刻的體會和心得,使我逐漸成長為一名有責任心和經驗豐富的保安人員。在這篇文章中,我將會分享我在這一職業(yè)中的心得體會。
首先,物業(yè)保安的工作需要時刻保持警覺和冷靜。作為小區(qū)或企事業(yè)單位的第一道防線,我們必須時刻保持警惕,以防不測。不論是白天還是晚上,安保人員都需要時刻保持警覺。與此同時,冷靜也是非常重要的。只有保持冷靜,我們才能分析情況,做出正確的判斷和反應。通過不斷的訓練和實踐,我逐漸學會了如何保持警覺和冷靜,并將其融入到我的日常工作中。
其次,物業(yè)保安的工作需要有高度的責任心和職業(yè)操守。作為一名物業(yè)保安,我們的責任是確保居民和企事業(yè)單位的安全。我們需要對我們負責區(qū)域的安全負起責任。這意味著我們必須專注于工作,全身心地投入到保安工作中。在我個人的經驗中,我認識到責任心和職業(yè)操守是成為一個優(yōu)秀的保安人員的關鍵因素。通過對工作的專注和認真,我能夠提供安全和服務,贏得居民和客戶的信任和贊譽。
此外,物業(yè)保安的工作需要有良好的溝通和人際交往能力。我們經常需要與居民和企事業(yè)單位的員工進行溝通,以確保信息流通和安全規(guī)范得到遵守。我們需要學會如何與各種人群進行溝通,包括居民、員工和其他合作伙伴。良好的溝通和人際交往能力可以幫助我們更好地了解他們的需求和問題,并及時解決。通過我在物業(yè)保安工作中的經驗,我逐漸提高了溝通和人際交往能力,與他人建立了良好的工作關系。
另外,物業(yè)保安的工作需要有團隊精神和合作能力。在我職業(yè)生涯的早期,我往往傾向于獨立完成工作。然而,我逐漸意識到,團隊精神和合作是成功完成工作的關鍵。一個人的力量是有限的,而一個團隊的力量是無限的。通過與我的同事一起工作,我學會了如何相互合作,互相支持,并共同努力完成工作任務。團隊合作不僅提高了工作效率,還增強了團隊的凝聚力和整體實力。
最后,物業(yè)保安的工作需要不斷學習和自我提升。安保行業(yè)的發(fā)展和變化是持續(xù)不斷的,我們必須隨時跟上時代的步伐。為了更好地應對各種突發(fā)事件和應急情況,我們需要不斷學習新知識和技能,不斷提升自己的綜合素質。只有不斷學習和提升,我們才能在快速發(fā)展的社會中立足并取得進步。通過參加安保培訓和持續(xù)學習,我不斷提高自己的能力和水平,以更好地服務和保護居民和客戶。
總結起來,作為一名物業(yè)保安,我深知這一職業(yè)的重要性和挑戰(zhàn)性。通過時刻保持警覺和冷靜,展現(xiàn)出高度的責任心和職業(yè)操守,良好的溝通和人際交往能力,團隊精神和合作能力,以及持續(xù)學習和自我提升,我對物業(yè)保安這一職業(yè)有了深刻的理解和體會。我相信,在不斷提高自身素質和經驗的基礎上,我將成為一名更加出色的物業(yè)保安人員。
物業(yè)保安心得體會篇四
通過這次xxx物業(yè)管理公司高層管理人員對我們的培訓學習和李總的重要講話,落實我們xxx縣人民政府下達的指令,對我們保安和保潔人員所存在的問題十分不滿,對我們保安的印象較差,使我自己感到萬分的慚愧和內疚,會后帶領我們參觀或暗訪其他物業(yè)公司的保安和保潔形象(站姿、手禮、接待等),給我留下了深刻的印象,讓我們值得反思,他們?yōu)槭裁茨敲磧?yōu)秀?那么吃苦?對公司那么忠心耿耿?對去來的客人那么熱情,不厭其煩的進行講解。真的值得我們好好學習和檢討。
自從我參加保安隊伍近2月的時間里,我自己也沒有做出好的成績,自己也存在許多許多缺點,但忘不了zz物業(yè)給我這個好的平臺,也忘不了領導以及同事對我的幫助和愛戴,但也看出了我們隊伍中所存在的問題和不良作風,和不團結的負面影響。
同事們,朋友們,我們作為zz物業(yè)的工作人員,公司給予了我們的信任,造就了就業(yè)崗位平臺,我們應該以正視和感恩的心態(tài)回饋公司。
試問,當沒有這份工作的時候,我們會為了生活,為了家人的開銷,起早貪黑尋找出路,找一份像樣的工作。現(xiàn)在公司接納了我們,我們應該兢兢業(yè)業(yè)的去完成自己的工作,用感恩的心以及端正心態(tài)去對待這份工作,做出成績,表現(xiàn)出我們良好作風和職業(yè)道德的規(guī)范,樹立一支受領導高度評價和愛而不棄的安保隊伍,為了不失去工作,成就未來能長期有一份穩(wěn)定、實在、體面的工作,必須依靠在座的每一位工作人員的大力支持和奮斗,創(chuàng)造一支有聲有色的zz隊伍,雖然以前存在一些不良的壞習慣,今天我們應該用端正的心態(tài)和自我改造,迎來zz物業(yè)美好的明天,團結一心,共同為xxx物業(yè)發(fā)揚光大做出貢獻。一定要團結一致,配合領導的安排,服從命令,聽從指揮,做一個的合格的安保人員。從零做起,迎接新的開始,為以后的工作而奮斗。
物業(yè)保安心得體會篇五
1.業(yè)主的責任意識。小區(qū)內的共有共用財產,是全體業(yè)主的財產,每位業(yè)主對其共有財產,都應負起管理、愛護、監(jiān)督的責任,特別是對設備設施負起維護,養(yǎng)護的責任。
2.業(yè)主的投資意識。要使物業(yè)延長壽命,就必須投資,而業(yè)主的投資就是通過交納物業(yè)管理服務費的行為在進行,物管費一方面消費在保潔,綠化等服務中,更多的是投資在設備設施的養(yǎng)護當中,從而實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。
3.物管的企業(yè)經營意識。物業(yè)管理公司要清楚自己的身份,明確自己的地位,是以服務換取報酬的企業(yè),而不是“管家”、“主人”,不是所謂的“管理者”。企業(yè),就要以企業(yè)的姿態(tài)出現(xiàn),樹立企業(yè)的意識,才能贏得企業(yè)的長足發(fā)展。任何企業(yè)要獲益,都要善于經營,經營企業(yè),經營產品,經營品牌服務型企業(yè)也是如此,節(jié)流是經營,開源也是經營,把握、運用自身的各種資源也是經營,把物業(yè)管理真正當作獨立企業(yè)來經營是物業(yè)管理企業(yè)亟需樹立的定位意識。
4.雙方的道德意識。物業(yè)管理人員為業(yè)主服務需要有職業(yè)道德,業(yè)主享受服務也要有基本的公民道德。以“德”為本,是為人之道,也是企業(yè)發(fā)展的必需。企業(yè)要以誠信為業(yè)主服務,業(yè)主則需要正確地接受服務。當服務與被服務的關系都建立在一個“信"字的基礎上時,一些物業(yè)管理人員監(jiān)守自盜、缺乏職業(yè)道德,一些業(yè)主無理取鬧,雞蛋里挑骨頭故意與物管作對等等不道德的行為將不再發(fā)生。
5.雙方的法律意識。物業(yè)管理發(fā)展到現(xiàn)在,行業(yè)法律框架已基本構成,特別是國家統(tǒng)一制定的業(yè)主公約、委托合同、前期服務協(xié)議等規(guī)范性文件,詳細地規(guī)定了物業(yè)管理與業(yè)主的權利和義務,各地先后出臺的物業(yè)管理條例等相關法規(guī),基本可以滿足物業(yè)管理行業(yè)的服務需求,既然不是無法可依,就需要我們做到有法必依,樹立法律意識,拿起法律武器。
6.雙方的合同意識。合同是服務與被服務雙方真實意思的體現(xiàn),一經簽訂便具有法律效力,對任何一方都有同等的約束力。業(yè)主的權利義務與物業(yè)公司的權利義務都明載于合同的條款中,合同是雙方行為的準則,因此加強合同意識,訂立合同,信守合同,是解決糾紛的根本之舉。
7.公用事業(yè)的市場意識:水電氣暖等公用事業(yè)部門,計劃經濟以來就習慣了由終端用戶無償代其收取費用。在市場經濟的今天,這種現(xiàn)狀仍然沒有得到徹底改觀,進而為物管雙方都造成了許多本可以避免的糾紛和傷害。順應經濟規(guī)律,才能得到發(fā)展,因此需要加入市場大潮的參與各方都樹立起市場意識,包括目前的壟斷行業(yè),以免受到規(guī)律的懲罰。
《物業(yè)管理條例》的出臺,標志著國家以立法的方式確定了物業(yè)管理行業(yè)的社會地位,同時保障了物業(yè)管理行業(yè)在法制化的軌道上健康發(fā)展。過去無法可依的局面將不復存在。因此,有法律相伴,今后的物業(yè)管理之路會越走越寬。有人說,物業(yè)管理者是我們這個時代的真正的英雄,因為他們正在改變人們的生活方式和生活觀念。所以我相信,在法制日益健全的今天,物業(yè)管理的前景會愈發(fā)燦爛,愈加輝煌。
物業(yè)保安心得體會篇六
物業(yè)保安標兵是社會穩(wěn)定的守護者,是保障社區(qū)安全的中堅力量。他們每天默默堅守在社區(qū)的各個角落,為居民提供安全保障。作為一名物業(yè)保安標兵,我深感責任重大,時刻保持警覺,始終將服務群眾放在首位。在長期工作中,我獲得了很多寶貴的經驗和體會。
首先,作為物業(yè)保安標兵,我明白了“安全第一”的原則。安全是發(fā)展的前提,社會的穩(wěn)定離不開安全保障。我們必須時刻保持警覺,發(fā)現(xiàn)并阻止一切可能威脅社區(qū)安全的行為。我在這個崗位上學會了細心觀察,對異常情況能夠第一時間做出反應。同時,我也深知社區(qū)的安全不僅僅是指防止犯罪,還要注意防火、防水、防電等各種意外事故。因此,我通常會定期檢查一些潛在的隱患,如電線老化、用電安全等,以確保社區(qū)居民的生命財產安全。
其次,我懂得了解決問題的重要性。在工作中,難免會遇到一些突發(fā)狀況或糾紛。作為一個物業(yè)保安標兵,要學會面對問題并妥善解決。我發(fā)現(xiàn),解決問題的關鍵是要耐心傾聽,理解每一方的需求,并與他們進行有效的溝通。有時候一個簡單的道歉和解釋就能化解矛盾,增加居民對我們的信任。當然,對于一些復雜、棘手的問題,我們也需要聰明地運用法律和規(guī)章制度,做到公正、公平地處理。只有秉持公正原則,依法辦事,我們才能在解決問題中樹立起良好的口碑和形象。
此外,我還體會到了團隊合作的重要性。沒有團隊的支持,我無法完成保安工作的任務。團隊合作不僅融洽了工作氛圍,也提高了工作效率。有了團隊的力量,我們可以互相幫助,共同協(xié)作。每天開展巡邏工作時,我們總是保持聯(lián)系并相互配合,以便及時解決突發(fā)事件。團隊合作還讓我體會到了集體的力量和榮譽感,每當我看到我們團隊為社區(qū)居民提供了安全的環(huán)境和舒適的居住條件時,我感到無比的驕傲和滿足。
最后,我深深感受到了物業(yè)保安工作的辛苦與快樂。物業(yè)保安工作需要長時間的站立和巡邏,心理和體力的負擔都非常重。但是,正因為辛苦,我們才可以守衛(wèi)社區(qū)的安寧。每當我看到社區(qū)居民安心出行,兒童安全玩耍,我內心都充滿了快樂與滿足感。這種快樂并不是人們眼中的榮譽和獎勵所能替代的,它來源于我對社區(qū)安全的責任感和對他人幸福的關心。
作為一名物業(yè)保安標兵,我深知自己的職責和使命,時刻準備著為社區(qū)居民提供安全保障。通過長期的工作經驗和體會,我明白了安全第一、解決問題、團隊合作和辛苦與快樂等重要原則。我將一如既往地堅守在這個崗位上,守護著居民的安全和幸福,為社會的穩(wěn)定作出我的貢獻。我相信,只有物業(yè)保安標兵們的不懈努力和堅定信念,我們的社區(qū)會變得更加和諧、安全。
物業(yè)保安心得體會篇七
20xx年各項安全保衛(wèi)工作已圓滿落下帷幕,我們將滿懷信心、齊心協(xié)力地開創(chuàng)20xx年的新篇章。我部肩負著xx公寓各區(qū)域的治安、消防、物業(yè)秩序維護管理及公司財產、人生安全等多項工作任務,值此辭舊迎新之際,對我部進駐xx公寓的工作進行回顧,總結經驗,查找不足,以利于在來年的工作中揚長避短,再創(chuàng)佳績,現(xiàn)將我部具體工作情況作工作總結。
我部共有保安人員17名,在項目的正確領導下,認真貫徹執(zhí)行公司有關規(guī)定和決策,緊緊圍繞"抓隊伍建設,樹公司形象"的服務理念,以確保"項目順利實現(xiàn)各項經營目標提供強有力的安全保障"為宗旨。
此案目前公安機關正全力調查中);勸阻一起業(yè)主私自安裝衛(wèi)星電視接收器,及時制止散發(fā)小廣告6余起并將散發(fā)人員交到城管、平息斗毆事件3起,協(xié)助開發(fā)商解決民工討薪事件1起,為開發(fā)商、業(yè)主發(fā)現(xiàn)和消除各類不安全隱患上10余次,消防跑點演練1次,圓滿完成承擔大型活動安全保衛(wèi)任務2次;通過我部全體保安人員的共同努力,隊伍發(fā)展不斷壯大,為項目順利實現(xiàn)各項經營目標和物業(yè)安全作出了貢獻,為有效保障管理處的正常經營秩序提供了有力的保障。
我部全體安保人員在立足現(xiàn)有條件下,充分利用監(jiān)控系統(tǒng)與人防結合,加強各區(qū)域的安全監(jiān)測,發(fā)現(xiàn)問題及時派人察看,立即處理。
1、實行"重點目標重點管理,可疑分子跟蹤監(jiān)控"的原則。堅持以預防為主、主動控制、措施有效、工作扎實,特別是加強了開發(fā)商辦公區(qū)域、管理處辦公區(qū)域及物業(yè)區(qū)域的安全工作,嚴格落實來訪客登記制度。
2、嚴格落實安全保衛(wèi)工作責任制。嚴格執(zhí)行逐級負責制,實行區(qū)域制管理,從而使各自職責更加明確、責任分明,發(fā)揮作用更加明顯。
3、建立防范體系。建立健全出入管理制度及施工管理制度,加強人員、車輛及物品的出入登記管理,加強機動車、非機動車出入管理等一系列措施,防止被盜等各類治安案件發(fā)生。
4、加大巡邏檢查力度。對重要目標及各區(qū)域不定時不間斷巡邏檢查,及時有效排除各種安全隱患,盡努力減少犯罪分子的可乘之機。
5、加強消防安全工作。消防安全是我部常抓不懈的重要工作,落實專項檢查。定期對消防安全隱患及時檢查,及時發(fā)現(xiàn),及時整改;定期對保安隊伍進行消防安全知識及業(yè)務技能培訓,保證項目各區(qū)域無火災隱患和事故的發(fā)生,確保管理處的正常經營,保障公司財產、業(yè)主的安全。
始終把樹立企業(yè)形象放在首位,依法開展安全防范工作,抓隊伍自身建設,以服務質量提升工作標準。以限度地適應保安服務行業(yè)對安全防范方面"多層次、多形式"的需求,牢固樹立以項目為家、不計個人得失的觀念,全心全意為項目、業(yè)主服務;抓保安員主動服務、熱情服務、愛崗敬業(yè)、忠于職守的工作道德,樹立公司良好的形象"窗口"。
淺談物業(yè)管理保安人員管理中存在的問題與對策
精選保安年度總結三篇
綠色物業(yè)管理
商業(yè)物業(yè)管理
精選保安的辭職報告三篇
物業(yè)保安心得體會篇八
物業(yè)保安標兵是社區(qū)安全的守護者,他們時刻保持警惕、保障居民的生命財產安全。作為一名物業(yè)保安標兵,我通過工作一年多的經歷,深刻體會到了這份工作的責任與使命,同時也積累了豐富的經驗和體會。下面我將分享一些心得體會,希望能夠對今后的工作有所啟發(fā)和幫助。
第二段:認真細致的工作態(tài)度
作為物業(yè)保安標兵,認真細致是最基本也是最重要的素質。我始終牢記在工作中,無論是值班檢查還是巡邏巡視,都要有準確的信息記載與上報。同時,我還會對出入的車輛和人員進行仔細的檢查與身份確認,確保每一個進入小區(qū)的人都是合法的。在處理糾紛和突發(fā)事件時,我也始終保持冷靜和沉穩(wěn)的態(tài)度,與當事人溝通解決問題。通過這些努力,我能夠提供給居民一個安全、有序的生活環(huán)境。
第三段:團隊合作的重要性
物業(yè)保安標兵的工作需要與其他保安和相關部門進行協(xié)同配合,因此團隊合作也是我工作中的重要一環(huán)。在與同事的合作中,我積極與他們交流,分享工作經驗和心得。在巡邏巡視過程中,我們互相照應,相互提醒,確保區(qū)域的安全。此外,當遇到復雜的問題時,我會主動聯(lián)系相關部門尋求支援與配合,從而更好地解決問題。團隊合作的力量不僅讓工作變得更加高效,也使我們的工作更有成就感。
第四段:勇于面對挑戰(zhàn)與學習提升
在工作中,我們經常面臨一些挑戰(zhàn),比如遇到矛盾糾紛時要保持公正,處理突發(fā)事件時要保持冷靜。因此,勇于面對挑戰(zhàn)并學習提升自己是我在工作中的另一個感悟。我不斷學習相關的法律法規(guī)和社會知識,提升自己的專業(yè)素養(yǎng)。對于工作中遇到的新問題和新挑戰(zhàn),我會主動向同事請教和匯報,積極尋找解決方案。通過不斷學習和提升自己,我能夠更好地適應工作需要,更加嫻熟地處理各種復雜情況。
第五段:愛崗敬業(yè)與文明禮貌
作為物業(yè)保安標兵,熱愛自己的工作,遵守職業(yè)規(guī)范是我在工作中的一貫追求。我熱愛這份工作,因為它關乎人民的安全與幸福,我愿意付出自己的努力和汗水來守護社區(qū)的安寧。在工作中,我始終保持文明禮貌的態(tài)度,與居民和訪客保持良好的溝通與關系。無論是對待居民的投訴還是處理糾紛,我都會站在他人的角度去理解,保持耐心和友善。通過這樣的努力,我逐漸贏得了居民的信任和尊重。
總結:
通過這一年多的工作經驗,我深刻體會到了作為物業(yè)保安標兵的責任與使命。認真細致的工作態(tài)度、團隊合作的重要性、勇于面對挑戰(zhàn)與學習提升、愛崗敬業(yè)與文明禮貌,這些都是我在實踐中得到的心得體會。我將繼續(xù)努力,在今后的工作中不斷提升自己,更好地為社區(qū)安全貢獻自己的力量。同時,我也希望更多的人能夠關注和尊重保安標兵的工作,共同為社區(qū)的安全與和諧貢獻力量。
物業(yè)保安心得體會篇九
公司保安部是公司經營者管理公司安全工作的職能部門。它代表公司經營者來督察及保證公司安全計劃的實施,協(xié)調公司內各部門的安全工作,總體上保證公司賓客人身及財物的安全、公司員工人身及財物的安全和公司財產的安全,其主要職責為:
(1)協(xié)助公司經營者制定、實施和管理本公司的安全計劃。根據(jù)實施中所發(fā)現(xiàn)的問題或各種變化的因素,向公司管理層提出修改或完善有關公司安全的政策、程序等方面的建議。在得到公司經營者認可后,負責對公司安全計劃的修訂。
(2)指導并協(xié)助公司內各部門的安全工作,使安全工作與各工作部門及各工作崗位的職責、任務有機地結合起來,從而在整體上保證公司安全計劃的實施。
(3)對公司員工開展安全教育,進行安全工作程序及技術的訓練。不僅使每個員工認識安全工作的重要性,了解并掌握與各自工作崗位有關的`安全工作程序與技術,還要使全體員工都懂得如何應付可能出現(xiàn)的緊急事故。如水災、停電等,明了在當時當?shù)刈约核鶓鸬淖饔眉皯扇〉拇胧W會使用各種安全設備的方法及技術。
(4)保證公司的各種安全設備及機具始終處于良好的使用狀態(tài)。通過定期或經常的檢查,及時提出修理、更換或添置的要求。
(5)執(zhí)行日常的安全任務,對公司的前臺各部位、工作區(qū)域及周圍地區(qū)進行巡邏及保持監(jiān)視。發(fā)現(xiàn)有不安全情況,及時向有關部門通報聯(lián)系,以求解決。負責調查和處理客人及員工報告的各種及安全問題的事件。
(6)保存有關公司安全工作的完整記錄和檔案。這包括日常的安全工作記錄、涉及公司安全的事故及事件的調查處理報告、安全設備及設施的使用、維修及更換的記錄、對各部門安全工作及整個公司安全工作的定期分析報告等。
(7)與當?shù)氐墓?、消防部門及其他執(zhí)法機關保持良好的效的工作關系,以取得他們對本公司安全工作的協(xié)助。
保安部人員編制與崗位安排表
(一)門崗保安員職責
1.著裝整齊,按規(guī)定上崗交接班,忠于職守,在崗時不得與其他無關人員聊天。
2.負責外來人員和外來車輛的檢查,嚴格按規(guī)定登記。對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻,對可疑情況提高警惕,及時報告,確保安全。
5.嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)內,不準裝修隊擅自進入小區(qū)自找“生意”。
6.禁止2.5噸以上貨車進入小區(qū),嚴禁危險品進入小區(qū)。
7.完成上級交辦的其它工作。
(二)各責任崗保安員職責
1.負責各責任區(qū)內的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內對本區(qū)域的安全負有主要責任。
2.負責管好進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
3.負責責任區(qū)內的清潔、綠化及公共設施設備的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務中心進行處理。
5.負責責任區(qū)內裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放,在規(guī)定時限內不準施工,防止影響其他住戶休息;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內。
6.負責接受業(yè)主投訴,收集業(yè)主(住戶)的意見,及時通知服務中心,主動熱情為業(yè)主(住戶)排擾解困。
7.完成上級交辦的其他任務。
(三)監(jiān)控中心保安員職責
1.監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內的設備功能和使用程序與方法,確保設備的正常運轉,發(fā)揮其應有的作用。
2.負責監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作,并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各個區(qū)域的治安動態(tài),發(fā)現(xiàn)問題正確分析,果斷決定,及時報告并與有關崗哨取得聯(lián)系。
3.負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
4.負責錄象帶的保管工作。
5.負責查出報警位置,及時調動保安員現(xiàn)場查看并處理。
負責接受白天和夜間業(yè)主的投訴,并及時通知有關專業(yè)組進行處理,積極主動為業(yè)主(住戶)排擾解困,業(yè)主(住戶)反映的有關問題要主動及時向有關領導和部門反映,爭取盡早解決。
7.做好資料保管和保密工作,無關人員不準進入監(jiān)控室,不準向無關人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況。
8.完成上級領導交辦工作。
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物業(yè)保安心得體會篇十
疫情期間,作為物業(yè)保安的我們肩負著維護社區(qū)安全秩序的重要職責,同時也承擔著確保居民生活安寧的使命。在這次疫情中,我對此有了深刻的體會和心得。下面我將從疫情初期的困惑、居民態(tài)度的變化、安全工作的調整、疫情對物業(yè)保安工作的影響、以及疫情結束后的總結等五個方面,來談談我在這段特殊時期的所思所想。
疫情初期,我們每個人都面臨著巨大的困惑。面對新冠病毒的傳播途徑和致死率,我們無從下手。但是作為物業(yè)保安,我們不能畏難退縮。在物業(yè)公司的指導下,我們積極了解疫情防控知識,加強對居民的宣傳工作,努力提高疫情防控意識。通過展板、宣傳單和社區(qū)廣播等多種方式,我們告知居民疫情的相關信息,教育他們正確佩戴口罩,勤洗手,保持社交距離等。盡管剛開始很多居民對我們的工作有些懷疑,但慢慢地,居民們對疫情的認識逐漸深入,我們的工作也受到了肯定和支持。
隨著疫情的逐漸升級,居民的態(tài)度也發(fā)生了明顯的變化。起初,有些居民對疫情的認識不夠深刻,對我們工作的細節(jié)要求較低。但是隨著疫情蔓延,居民逐漸認識到自身的危險性,開始要求我們更加嚴格地執(zhí)行防控措施。他們要求我們對出入人員進行全面測溫,檢查健康碼,嚴格控制人員流動,確保小區(qū)內部環(huán)境的安全。我們清楚地意識到,只有對于居民的要求不斷改變,我們的工作才能適應疫情的需要。
為了適應疫情對我們工作的要求,我們不得不調整我們的安全工作。首先,我們增加了巡邏頻次和路線,確保小區(qū)的安全。我們加強了對小區(qū)各個角落的巡視,確保衛(wèi)生和消毒工作的覆蓋面。其次,我們嚴格執(zhí)行出入人員的登記制度,對每一個進入小區(qū)的人員進行測溫、登記和核對。對于不戴口罩或身體不適的人員,我們堅決攔下,及時通知相關部門進行處理。此外,我們加強了對小區(qū)的封控管理,確保小區(qū)內部的居民生活不受疫情的影響。這些調整使我們的工作更加具有針對性和實效性,有效提高了居民對我們工作的認可度。
疫情對物業(yè)保安的工作帶來了許多影響。一方面,疫情的爆發(fā)使我們每天需要面對更多的人員管理工作,工作強度大大增加。另一方面,隨著疫情的發(fā)展,小區(qū)封控的影響下,很多業(yè)主無法回家工作,生活困難重重。我們作為物業(yè)保安,要扮演好居民生活的保障者和疫情防控的助手,不能袖手旁觀。盡管工作變得復雜和繁瑣,但是我們堅守崗位,不辭辛勞,為居民提供周到的服務。
經歷了漫長的抗疫過程,我們總結出了一些有關疫情防控的經驗,也收獲了一些有關工作的心得體會。首先,團隊合作是最重要的。只有緊密協(xié)作,相互幫助,我們才能應對突發(fā)情況,做好工作。其次,要時刻保持警覺性和緊繃的神經。在疫情防控的關鍵時刻,我們要時刻保持清醒的頭腦和敏銳的觀察力,及時判斷和處理各種風險問題。最后,要加強學習和提高能力。疫情防控是一個全球性的問題,我們要保持學習的心態(tài),不斷更新知識,提高自身的綜合能力。
總之,通過這次疫情,我們深刻體會到物業(yè)保安的工作使命和責任感。在疫情防控這場戰(zhàn)斗中,我們勇往直前,堅守崗位,不辱使命。雖然疫情帶給我們很多困難和挑戰(zhàn),但是我們相信,只要全社會共同努力,站在一起,我們一定能夠渡過難關,重返正常生活。作為物業(yè)保安,我們將一如既往地履行好我們的職責,守護好社區(qū)的安寧和居民的安全。