1、房地產(chǎn)損害賠償?shù)念愋陀校??。?。
A．由工程質量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
B．因規(guī)劃變更、設計變更對房地產(chǎn)權利人造成損失
C．在自己的土地上建造房屋影響了相鄰房屋采光、通風等造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
D．非法征收、使用土地，對當事人造成損失
2、低價格房地產(chǎn)政策并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平降低。（ ?。?BR> A．對
B．錯
3、投資利息的計算基數(shù)包括（ ?。?BR> A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費用
D．開發(fā)利潤
4、（ ?。┦侵赣烧畠r格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。
A．標定地價
B．政府調節(jié)價
C．政府定價
D．政府指導價
5、現(xiàn)需要評估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價格，選取了下列可比實例：成交價格4000元／㎡，成交日期2003年8月末。另調查獲知2003年6月末至2004年3月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.6％，2004年3月末至2004年10月末平均每月比上月下降O.2％。則該房地產(chǎn)進行交易日期調整后的價格為4533元／㎡。（ ?。?BR> A．對
B．錯
6、在運用路線價法過程中，為了簡化以后各宗土地價格的計算，一般以臨街各宗土地的臨街深度的（ ?。┳鳛闃藴噬疃?。
A．中位數(shù)
B．眾數(shù)
C．平均數(shù)
D．分位數(shù)
7、某宗房地產(chǎn)土地面積300㎡，建筑面積250㎡，建筑物的外觀及設備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（ ?。┰?。
A．62500
B．62000
C．61000
D．61500
8、 （ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。
A．土地單價
B．土地總價
C．基準地價
D．標定地價
9、（ ?。┯址Q全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎確定的租金。
A．市場租金
B．商品租金
C．成本租金
D．準成本租金
10、甲房地產(chǎn)的建筑物建于1993年，乙房地產(chǎn)的建筑物建于1999年，假定該兩宗房地產(chǎn)的產(chǎn)權、建筑結構、裝修、面積等各項條件相同，若采用直線法計算2004年該兩建筑物的年功能折舊額并加以比較，則（ ?。?。
A．甲大于乙
B．甲小于乙
C．甲等于乙
D．難以判斷
A．由工程質量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
B．因規(guī)劃變更、設計變更對房地產(chǎn)權利人造成損失
C．在自己的土地上建造房屋影響了相鄰房屋采光、通風等造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
D．非法征收、使用土地，對當事人造成損失
2、低價格房地產(chǎn)政策并不意味著造成房地產(chǎn)價格的絕對水平降低。（ ?。?BR> A．對
B．錯
3、投資利息的計算基數(shù)包括（ ?。?BR> A．土地取得成本
B．開發(fā)成本
C．管理費用
D．開發(fā)利潤
4、（ ?。┦侵赣烧畠r格主管部門或者其他有關部門，按照定價權限和范圍規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。
A．標定地價
B．政府調節(jié)價
C．政府定價
D．政府指導價
5、現(xiàn)需要評估某宗房地產(chǎn)2004年10月末的價格，選取了下列可比實例：成交價格4000元／㎡，成交日期2003年8月末。另調查獲知2003年6月末至2004年3月末該類房地產(chǎn)的價格平均每月比上月上漲1.6％，2004年3月末至2004年10月末平均每月比上月下降O.2％。則該房地產(chǎn)進行交易日期調整后的價格為4533元／㎡。（ ?。?BR> A．對
B．錯
6、在運用路線價法過程中，為了簡化以后各宗土地價格的計算，一般以臨街各宗土地的臨街深度的（ ?。┳鳛闃藴噬疃?。
A．中位數(shù)
B．眾數(shù)
C．平均數(shù)
D．分位數(shù)
7、某宗房地產(chǎn)土地面積300㎡，建筑面積250㎡，建筑物的外觀及設備均已陳舊過時，有待拆除重建，估價拆遷費用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（ ?。┰?。
A．62500
B．62000
C．61000
D．61500
8、 （ ?。┦且砸粋€城市為對象，在該城市一定區(qū)域的范圍內，根據(jù)用途相似、地塊相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，調查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。
A．土地單價
B．土地總價
C．基準地價
D．標定地價
9、（ ?。┯址Q全價租金，是指以房地產(chǎn)價值為基礎確定的租金。
A．市場租金
B．商品租金
C．成本租金
D．準成本租金
10、甲房地產(chǎn)的建筑物建于1993年，乙房地產(chǎn)的建筑物建于1999年，假定該兩宗房地產(chǎn)的產(chǎn)權、建筑結構、裝修、面積等各項條件相同，若采用直線法計算2004年該兩建筑物的年功能折舊額并加以比較，則（ ?。?。
A．甲大于乙
B．甲小于乙
C．甲等于乙
D．難以判斷