合同的履行受到法律保護(hù)，任何違約行為都可能產(chǎn)生法律后果。合同的格式和結(jié)構(gòu)要符合法律規(guī)定，便于理解和執(zhí)行。以下是小編為大家收集的合同范文，僅供參考，希望能對大家起到一定的幫助。通過參考范文，我們可以更好地了解合同的寫作風(fēng)格和內(nèi)容要點(diǎn)，并據(jù)此撰寫出一份符合要求的合同。同時，也可以通過范文找到合同中常見的注意事項(xiàng)和常見的條款，避免在起草合同時出現(xiàn)疏漏和錯誤。希望大家在簽訂合同時能夠謹(jǐn)慎選擇，并嚴(yán)格遵守合同的約定，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。相信通過大家的共同努力，我們能夠建立一個更加和諧和公平的社會環(huán)境。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇一
1、在租賃期間，甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前按本協(xié)議乙方的通訊地址以郵局特快專遞方式通知乙方，乙方應(yīng)在郵局發(fā)出通知之日(以郵戳日期為準(zhǔn))起15天內(nèi)書面作出回復(fù)，乙方超出此期限沒有書面回復(fù)、并承諾接受此房屋的優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)告知乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。
所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋受讓人即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原甲方享有的權(quán)利和義務(wù)，如需變更合同文本中的出租人的，乙方須積極配合并按本合同約定的權(quán)利和義務(wù)重簽。
若乙方從接到重簽合同通知起15天內(nèi)拒絕與新業(yè)主重簽租賃合同的本租賃合同自動終止保證金不予退還。
2、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政府及其相關(guān)部門的規(guī)定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益，并依據(jù)政府部門核定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，接受政府有關(guān)部門及消費(fèi)者的監(jiān)督，自覺向政府有關(guān)部門繳納管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。
3、乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火(含乙方二次裝修的消防報建手續(xù))及防盜工作。租賃期內(nèi)，承租范圍內(nèi)消防責(zé)任人為乙方，全面負(fù)責(zé)所轄消防安全管理，所有人身安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。由于乙方(含其雇傭人員)原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，給甲方、顧客或其他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切民事、行政、刑事法律責(zé)任。
4、乙方負(fù)責(zé)自接收該房屋之日起所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、各種固網(wǎng)電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、電路損耗費(fèi)及其他所有費(fèi)用。使用前乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作。
5、除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞應(yīng)由甲方或其委托的物業(yè)管理公司維修并承擔(dān)費(fèi)用外，房屋其他部位、設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用(公共設(shè)施設(shè)備及場地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理)。
6、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或?qū)Ψ课葜b置、設(shè)施、電路作出更改。如因乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修致使房屋受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
如乙方因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)外裝修(包括重新裝修、外墻墻面裝修)或增加設(shè)備的，應(yīng)于施工前將設(shè)計(jì)圖、材料、承建商等有關(guān)裝修資料提交甲方及物業(yè)管理公司審核，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意并訂立書面協(xié)議后才能進(jìn)行。甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
如涉及水、電、煤氣、消防、通信、空調(diào)及排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或搬移以及外墻墻面裝修，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意，并由甲方認(rèn)可的施工隊(duì)施工。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門報批，乙方應(yīng)自行報批并在獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。
施工及相關(guān)的報批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方對租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或拆除違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰的，不論事前是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受到的任何損失應(yīng)由乙方賠償。
7、乙方應(yīng)愛護(hù)及正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應(yīng)及時通知甲方及其委托的物業(yè)管理公司，并積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償;使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
8、乙方因經(jīng)營所需安裝空調(diào)設(shè)備的外機(jī)組及空調(diào)主機(jī)，須按甲方委托的物業(yè)管理公司提供及指定的位置安裝，該設(shè)備的安裝及使用應(yīng)符合國家環(huán)保、消防及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對前述安裝工程進(jìn)行監(jiān)督。
9、乙方在該房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全管理，垃圾按物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。
11、乙方在租賃期間內(nèi)所投入的資金、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經(jīng)營中所發(fā)生的一切成本費(fèi)用等經(jīng)營事宜均由乙方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。經(jīng)營過程中所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等也與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。
12、在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給甲方，并保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償，甲方可在乙方保證金中予以扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
13、乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育的法律、法規(guī)、政策。
14、嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請。如果出現(xiàn)乙方在履約過程進(jìn)行私下請吃、向甲方人員提拱私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，因解除相關(guān)合同給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;同時，乙方如有違約，仍須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的上述行為嚴(yán)重的，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利;如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實(shí)，或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利的義務(wù)。
15、違約金、賠償金的支付每逾期一天，按應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。
16、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
17、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條、關(guān)于違約責(zé)任的約定。
1、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定理由而單方解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付與租賃保證金等額的違約金。守約方因此所受到的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)就超過的部分進(jìn)行賠償。
2、乙方應(yīng)按時交納租金，如逾期30天不交租金的，甲方除有權(quán)向乙方追索租金及逾期交付租金的違約金外，甲方還有權(quán)解除本租賃合同，且租賃保證金不予退回，甲方并有權(quán)向乙方要求賠償損失。
3、如乙方違法、違規(guī)經(jīng)營，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險物品，或經(jīng)營、提供假冒偽劣商品，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付承擔(dān)合同全部租期內(nèi)租金總額的10﹪作為違約金。甲方所受到的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)就超過的部分向甲方進(jìn)行賠償。
4、乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的，甲方可解除合同，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方有權(quán)按約定用途及營業(yè)范圍使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋的，乙方須在合同期屆滿之日結(jié)清一切應(yīng)交費(fèi)用和款項(xiàng)并同時遷出。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還，并視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、因甲方有法定或約定理由行使合同解除權(quán)而終止合同的，乙方須于甲方解除合同之日起2日內(nèi)遷出該房屋。逾期超過3天未遷出的(此3天內(nèi)的租金按上月每日租金計(jì)算)，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還;逾期超過10天的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
8、乙方若提前終止合同，乙方除須按本條第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方可即時收回房屋，預(yù)收的租賃保證金不予退還，乙方從違約之日起2日內(nèi)必須將屬于乙方的物品搬走。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
9、租賃期滿或解除合同之日，雙方應(yīng)共同交接該房屋及設(shè)備(如乙方不予配合，自乙方收到甲方通知一天內(nèi)不辦理交接的，視同乙方認(rèn)可甲方的單方驗(yàn)收結(jié)果。)，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)留置并處理乙方的物品以做賠償。對于甲方批準(zhǔn)同意的房屋改建，乙方必須按原樣復(fù)原，如經(jīng)甲方?jīng)Q定暫不恢復(fù)原樣的，乙方必須預(yù)先支付拆除及復(fù)原費(fèi)用，費(fèi)用由甲方依據(jù)有關(guān)定額確定。
10、乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全、不得破壞外立面、不得影響房屋的消防功能，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
11、乙方不得利用不恰當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主散發(fā)宣傳信息或擅自開展其他的商業(yè)促銷活動，騷擾業(yè)主的正常生活，如有業(yè)主對此的投訴經(jīng)查證屬實(shí)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元，甲方另有權(quán)從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除;情節(jié)特別惡劣或?qū)医滩桓牡?，甲方有?quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
第七條、其他補(bǔ)充約定。
1、乙方在履約期間無違約行為，在租賃期滿時，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租時，必須持合同原件和保證的單據(jù)，并需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂合同。否則，甲方有權(quán)不再將房屋租賃給乙方。
2、租賃期間因政府規(guī)劃、征地拆遷等政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除合同。甲方在乙方結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有費(fèi)用(含違約金)后將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本租賃合同自然終止。
3、乙方依本合同約定應(yīng)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用(含違約金)的，如甲方對乙方有應(yīng)付款的，甲方有權(quán)予以抵銷。
4、本合同房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
5、乙方同意按現(xiàn)狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6、乙方的通訊地址為：，郵政編碼為：，電子郵件地址為：;甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)乙方。
7、本協(xié)議壹式伍份，各具同等法律效力。本合同甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,壹份送給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
8、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
9、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二
5、1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5、2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5、2、1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5、2、2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5、2、3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5、2、4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5、2、5甲方負(fù)責(zé)提供______kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5、3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5、4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5、5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇三
隨著大型商業(yè)企業(yè)在中國迅速的發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)的需求也隨之上升。商業(yè)地產(chǎn)招商是整個商業(yè)地產(chǎn)招商租賃營銷策略的重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),是商業(yè)地產(chǎn)管理能否成功的關(guān)鍵原因之一。以下是本站小編整理的商業(yè)物業(yè)。
歡迎參考閱讀。
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊蛘嘘P(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費(fèi)用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開始，租金單價每__年環(huán)比增長5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣____元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
1.甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應(yīng)認(rèn)為已放棄對這種違約追究的權(quán)利。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時租賃場地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇四
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃土地的相關(guān)說明：
1、甲方將承包經(jīng)營東官莊村四組村西的土地米，寬米)，租賃給乙方做駕校練車場使用。乙方硬化路面，搭建輕鋼房，不建磚混結(jié)構(gòu)建筑，不改變土地使用性質(zhì)和用途。
2、租賃期限：租賃期限20____年，自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
3、租賃標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物價上漲等因素，每三年每畝地的租金上漲不低于100元或按當(dāng)年物價上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對土地的利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按協(xié)議約定的用途合理利用土地。按協(xié)議約定收取租金，不干涉乙方駕校經(jīng)營和學(xué)員練習(xí)。乙方按照協(xié)議約定的用途和期限，按時交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意后，乙方可優(yōu)先租用;否則乙方恢復(fù)原地貌，繼續(xù)做基本農(nóng)田使用。在協(xié)議履行期間內(nèi)，因不可抗拒原因或國家建設(shè)征用該土地，協(xié)議即為終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方違約或私自對租用土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：
20____年6月12日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇五
出租人：房地產(chǎn)有限公司(下稱xxx甲方xxx)。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：(下稱xxx乙方xxx)。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃合同書(下稱xxx本合同xxx)。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱xxx該物業(yè)xxx)。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱xxx起租日xxx)起，至年月日(下稱xxx止租日xxx)止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用。
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱xxx物業(yè)管理公司xxx)交付物業(yè)管理費(fèi)。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為xxx其它費(fèi)用xxx)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
(1)以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱xxx該契約xxx)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計(jì)為幣元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費(fèi)。
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受xxx法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇六
一、甲方將位于：，林權(quán)證登記面積為畝的林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為叁拾年，自20xx年月日起至2044年月日止。
林地租金按每年元/畝以實(shí)際租賃面積計(jì)算;在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費(fèi)用。
四、林地租金支付辦法。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟(jì)林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權(quán)進(jìn)行撫育和管理;當(dāng)原林地上的已成片經(jīng)濟(jì)林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進(jìn)行規(guī)劃和經(jīng)營。
六林地內(nèi)原有墳?zāi)贡３植蛔?，農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳?zāi)?，告知乙方后乙方同意使用?BR> 七、在協(xié)議期內(nèi)，乙方享受國家有關(guān)扶持、補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補(bǔ)償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補(bǔ)償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。
九、簽訂本合同時，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。
十、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日年月日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇七
9、1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9、2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；
（六）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的；
（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的_______倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。
9、3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇八
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊蛘嘘P(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費(fèi)用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開始，租金單價每__年環(huán)比增長5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣____元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時租賃場地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇九
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方。
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
23、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復(fù)印件。
附件二：租賃場地位置示意圖(標(biāo)注租賃場地建筑位置、房號、租賃面積)。
第15條。
對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)，否則無效。
雙方約定的其他事項(xiàng)如下：(無)。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
甲方(出租人)：有限公司。
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就貴陽市路號商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方同意將貴陽市路號附號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為__平方米。
第三條、商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：__，經(jīng)營范圍為：_,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌、經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。
第四條、乙方承諾認(rèn)可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費(fèi)，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關(guān)管理費(fèi)用。
第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。
第六條、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。
(一)租金。
1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。
(二)管理費(fèi)、水電費(fèi)。
1.商鋪管理費(fèi)按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開始之日起計(jì)算。
2.自用水/電費(fèi)按鋪內(nèi)水/電表行度計(jì)收，共用水電費(fèi)則按商鋪建筑面積分?jǐn)偂?BR> 3.租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)均按月結(jié)算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月的租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等費(fèi)用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費(fèi)用。
第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個月,即由租賃期開始之日起計(jì)算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進(jìn)行裝修，年月日前裝修完成達(dá)到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條、履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應(yīng)向甲方支付人民幣元的履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金元。
2.履約保證金和水電費(fèi)押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
的情況下，并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，只作為履行本合同的保證金。
4.產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條、甲乙雙方于簽署合同當(dāng)天，乙方總共向甲方支付人民幣元。
第十條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方。
2.甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3.甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。
第十一條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權(quán)。
2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。
3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實(shí)際情況減免乙方的租金和各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。
4.乙方因經(jīng)營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復(fù)后，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條、甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。
2.對公共設(shè)施，設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進(jìn)行建筑設(shè)施和消防安全檢查。
4.有償提供電力、水力以及場內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務(wù)。
5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關(guān)工商、稅務(wù)等部門協(xié)助服務(wù)的同時，有權(quán)檢查并督促乙方改進(jìn)。
1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和管理制度。乙方應(yīng)在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
2.租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法在工商行政管理局核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營活動。對鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經(jīng)濟(jì)糾紛等負(fù)完全責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
3.依約按時交納租金及其它費(fèi)用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內(nèi)不得對租賃物業(yè)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。
5.將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯(lián)營經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修時，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu)。
7.租賃期內(nèi)或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
9.為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方調(diào)解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。
第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)在本合同終止的當(dāng)天內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場。
通知書。
乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出，且有權(quán)要求乙方承擔(dān)和賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置(乙方簽字蓋章確認(rèn))。
第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用。本合同可提前解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第十八條、違約責(zé)任。
1.乙方逾期交付月租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，每逾期壹日，由甲方按應(yīng)繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費(fèi)。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權(quán)益。
2、在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計(jì)超出三次(含三次)以上,甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當(dāng)月起計(jì)算至合同結(jié)束,在乙方應(yīng)交付的租金基礎(chǔ)上加收50%的租金附加。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費(fèi)的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金和管理費(fèi)外，還有權(quán)按占用期間月租和管理費(fèi)總額的百分之五十收取違約金。
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1.乙方在《交付使用及進(jìn)場裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。
2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。
3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4.乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。
5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。
6.乙方欠繳租金及其他費(fèi)用達(dá)三十天。
7.乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。
8.乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條、凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)和事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起五天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達(dá)的通知。
第二十四條、本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條、本合同于年月日在簽署。
甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：
(公章)(簽名或公章)。
簽約代表：法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(身份證號碼)：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨。
市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十一
營業(yè)執(zhí)照號碼:。
法定代表人：
承包方(以下稱乙方)：朱利紅。
身份證號碼：
為了充分利用林地資源，發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等互利、雙方自愿的條件下，甲方同意將所屬林地，全權(quán)承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)殖業(yè)等使用?，F(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以便雙方共同遵守。
一、承包林地地點(diǎn)為河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)塔坑林場塘水掩，四至：三面水倒塘水掩至領(lǐng)頭瀝口，用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)植業(yè)。
二、承包面積：畝。
三、承包期限：年，即：甲方從年月日起將承包林地交付給乙方承包經(jīng)營使用，至年月日止。
四、承包單價及承包款給付方式：開始十五年的承包款為人民幣元/畝/年;后十五年的承包款為人民幣元/畝/年;承包款給付方式為每兩年付一次，簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清第一年和第二年承包款，以后乙方在每年的第一個月15日前付清當(dāng)年承包款給甲方，甲方因向乙方開具收據(jù)，此承包價格已包含承包稅金，承包稅由甲方支付;在承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)整承包款。
五、甲方應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)將擬流轉(zhuǎn)林地交付給乙方使用，如政府及相關(guān)部門需辦承包手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證承包林地沒有產(chǎn)權(quán)或其它使用權(quán)的糾紛，如有則由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期內(nèi)，甲方不得以任何形式自行使用或以任何行為允許、準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開墾、采土等妨礙乙方經(jīng)營承包的行為。
3、甲方應(yīng)保證該林地的發(fā)包已經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、承租期間，乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)，甲方不得指使其它任何單位或個人干涉乙方對林地的使用，導(dǎo)致無法有效使用該林地，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、承包期內(nèi)，承包林地的所有水源、果林均歸乙方自由支配。
3、承包期間，乙方對所種植的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可對林木自由支配;乙方對所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，承包經(jīng)營者根據(jù)需要有權(quán)進(jìn)行修路、開發(fā)行為等。
4、在承包期內(nèi)，如遇政策因素國家需征用該山林，則甲方土地的補(bǔ)償款歸甲方所有;乙方享有土地林作物的補(bǔ)償款，在承包期內(nèi)所建物業(yè)、三高農(nóng)業(yè)及乙方所栽果樹等等投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償款歸乙方所有;因上述原因而終止合同的，乙方預(yù)交承包款按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)病故，則合法繼承人享有該合同的權(quán)利，承擔(dān)該合同的義務(wù)。
九、違約責(zé)任：
1.乙方若不按時交納承包款，按違約處理，視為自動放棄承包權(quán)，乙方的所有投資無償歸甲方所有，甲方不作任何賠償。
2.因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法有效承包經(jīng)營該林地的，造成損失的，由甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失，評估費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，甲方需出賣出租物的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);如出租物出賣他人的，甲方必須保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
十一、合同到期后，如乙方需要繼續(xù)承包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后有效，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽名蓋章后同具法律效力。
甲方：乙方：年月日：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十二
7、1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7、2甲方交付商鋪的日期不晚于_______年_____月_____日。
7、2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7、3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7、4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7、5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7、6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十三
出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。
三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十四
乙方：___________。
一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的`租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。
二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計(jì)人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
九、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的`關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十六
出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方
（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
23、乙 方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十七
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計(jì)__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方交納租賃預(yù)付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細(xì)化鋪設(shè)范圍。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車輛免收停車費(fèi)(免費(fèi)期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據(jù)乙方運(yùn)營數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的免費(fèi)車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費(fèi)計(jì)算。
(6)甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)產(chǎn)生的民事、刑事和行政責(zé)任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備采購安裝工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。
(2)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營中的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門確定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和方式支付。
(3)享有對租賃物的使用權(quán)，同時應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式向甲方支付租金，承擔(dān)承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)乙方保證其經(jīng)營酒店為中高檔酒店，客房裝修風(fēng)格應(yīng)與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門批準(zhǔn)的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應(yīng)比例計(jì)租并承擔(dān)費(fèi)用;乙方使用停車場時應(yīng)服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
第五條、違約責(zé)任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，強(qiáng)行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設(shè)施等，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴(kuò)建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方交納的其他費(fèi)用時，應(yīng)按逾期交納金額的日萬分之五承擔(dān)違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。
4、雙方一致確認(rèn)，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認(rèn)，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導(dǎo)致的合同約定的全部預(yù)期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
不可抗力指戰(zhàn)爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會申請仲裁。
2、裁決生效前，除爭議事項(xiàng)外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營損失賠償或補(bǔ)償時，甲方享有其中的相當(dāng)于租金價值的賠償或補(bǔ)償金。
5、關(guān)于通知和送達(dá)地址的確認(rèn)，雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達(dá)地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達(dá)對方，視為送達(dá)成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代表人的授權(quán)委托書。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十八
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十九
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：?____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區(qū)?______街____?號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二十
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
電話：
身份證號碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：
甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設(shè)施見附件二?！痉慨a(chǎn)證號，土地使用權(quán)證號。]是_____。
甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合同期滿前一個月正式書面答復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過程中應(yīng)向相關(guān)部門繳納的'各種費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)提前支付定金2萬元，甲方應(yīng)在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開始裝修。甲方預(yù)留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計(jì)算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，也不得承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)和民事責(zé)任。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)。移交前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方實(shí)際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關(guān)系保持不變。
4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房內(nèi)水電等相關(guān)設(shè)施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。
6、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實(shí)際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修。
本段所述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計(jì)至_____個月；
（四）利用出租房屋進(jìn)行違法活動的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇一
1、在租賃期間，甲方有權(quán)利轉(zhuǎn)讓該房屋。甲方如將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前按本協(xié)議乙方的通訊地址以郵局特快專遞方式通知乙方，乙方應(yīng)在郵局發(fā)出通知之日(以郵戳日期為準(zhǔn))起15天內(nèi)書面作出回復(fù)，乙方超出此期限沒有書面回復(fù)、并承諾接受此房屋的優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄該權(quán)利，甲方可以將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)告知乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。
所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，該房屋受讓人即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原甲方享有的權(quán)利和義務(wù)，如需變更合同文本中的出租人的，乙方須積極配合并按本合同約定的權(quán)利和義務(wù)重簽。
若乙方從接到重簽合同通知起15天內(nèi)拒絕與新業(yè)主重簽租賃合同的本租賃合同自動終止保證金不予退還。
2、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政府及其相關(guān)部門的規(guī)定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動，不得損害消費(fèi)者合法權(quán)益，并依據(jù)政府部門核定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，接受政府有關(guān)部門及消費(fèi)者的監(jiān)督，自覺向政府有關(guān)部門繳納管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。
3、乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)、防火(含乙方二次裝修的消防報建手續(xù))及防盜工作。租賃期內(nèi)，承租范圍內(nèi)消防責(zé)任人為乙方，全面負(fù)責(zé)所轄消防安全管理，所有人身安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。由于乙方(含其雇傭人員)原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，給甲方、顧客或其他人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)一切民事、行政、刑事法律責(zé)任。
4、乙方負(fù)責(zé)自接收該房屋之日起所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、各種固網(wǎng)電話費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、電路損耗費(fèi)及其他所有費(fèi)用。使用前乙方應(yīng)與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，就物業(yè)管理和服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定，并配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作。
5、除房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞應(yīng)由甲方或其委托的物業(yè)管理公司維修并承擔(dān)費(fèi)用外，房屋其他部位、設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用(公共設(shè)施設(shè)備及場地的維修按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定處理)。
6、非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或?qū)Ψ课葜b置、設(shè)施、電路作出更改。如因乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修致使房屋受到損失的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。
如乙方因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)外裝修(包括重新裝修、外墻墻面裝修)或增加設(shè)備的，應(yīng)于施工前將設(shè)計(jì)圖、材料、承建商等有關(guān)裝修資料提交甲方及物業(yè)管理公司審核，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意并訂立書面協(xié)議后才能進(jìn)行。甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對工程進(jìn)行監(jiān)督管理。
如涉及水、電、煤氣、消防、通信、空調(diào)及排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或搬移以及外墻墻面裝修，必須取得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意，并由甲方認(rèn)可的施工隊(duì)施工。如乙方的裝修或安裝工程需向政府部門報批，乙方應(yīng)自行報批并在獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工。
施工及相關(guān)的報批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方對租賃物進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或拆除違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰的，不論事前是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受到的任何損失應(yīng)由乙方賠償。
7、乙方應(yīng)愛護(hù)及正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞，應(yīng)及時通知甲方及其委托的物業(yè)管理公司，并積極配合檢查和維修。因乙方原因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償;使用房屋不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
8、乙方因經(jīng)營所需安裝空調(diào)設(shè)備的外機(jī)組及空調(diào)主機(jī)，須按甲方委托的物業(yè)管理公司提供及指定的位置安裝，該設(shè)備的安裝及使用應(yīng)符合國家環(huán)保、消防及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對前述安裝工程進(jìn)行監(jiān)督。
9、乙方在該房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
10、租賃期間，乙方承擔(dān)該房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全管理，垃圾按物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)堆放。
11、乙方在租賃期間內(nèi)所投入的資金、人員管理、員工工資、工傷、保險及福利和經(jīng)營中所發(fā)生的一切成本費(fèi)用等經(jīng)營事宜均由乙方負(fù)責(zé)，自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。經(jīng)營過程中所發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)糾紛、法律責(zé)任等也與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)。
12、在租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物及設(shè)備按原狀交還給甲方，并保持其完好(自然折舊或不可抗力引致的損毀除外)。雙方應(yīng)共同檢查租賃物及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)予以賠償，甲方可在乙方保證金中予以扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
13、乙方在租賃期內(nèi)必須遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育的法律、法規(guī)、政策。
14、嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明、暗示乙方請吃、請喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請。如果出現(xiàn)乙方在履約過程進(jìn)行私下請吃、向甲方人員提拱私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同，因解除相關(guān)合同給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任;同時，乙方如有違約，仍須按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的上述行為嚴(yán)重的，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利;如果乙方事后主動積極向甲方陳述事實(shí)，或乙方有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利的義務(wù)。
15、違約金、賠償金的支付每逾期一天，按應(yīng)付金額的3‰支付滯納金。
16、在租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)時，租賃合同自然終止，因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
17、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第六條、關(guān)于違約責(zé)任的約定。
1、租賃期內(nèi)任何一方無法定或約定理由而單方解除合同，另一方有權(quán)要求違約方支付與租賃保證金等額的違約金。守約方因此所受到的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)就超過的部分進(jìn)行賠償。
2、乙方應(yīng)按時交納租金，如逾期30天不交租金的，甲方除有權(quán)向乙方追索租金及逾期交付租金的違約金外，甲方還有權(quán)解除本租賃合同，且租賃保證金不予退回，甲方并有權(quán)向乙方要求賠償損失。
3、如乙方違法、違規(guī)經(jīng)營，或在該房屋中存放易燃、易爆等危險物品，或經(jīng)營、提供假冒偽劣商品，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，租賃保證金不予退還，乙方還應(yīng)向甲方支付承擔(dān)合同全部租期內(nèi)租金總額的10﹪作為違約金。甲方所受到的損失超過違約金的，乙方還應(yīng)就超過的部分向甲方進(jìn)行賠償。
4、乙方擅自改變本合同約定的該房屋使用用途的，甲方可解除合同，收回該房屋，租賃保證金不予退回，由此造成的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方有權(quán)按約定用途及營業(yè)范圍使用物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，且不退還乙方已交付的租賃保證金，乙方還須按違約時以一個月的租金向甲方支付違約金，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6、租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回房屋的，乙方須在合同期屆滿之日結(jié)清一切應(yīng)交費(fèi)用和款項(xiàng)并同時遷出。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還，并視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
7、因甲方有法定或約定理由行使合同解除權(quán)而終止合同的，乙方須于甲方解除合同之日起2日內(nèi)遷出該房屋。逾期超過3天未遷出的(此3天內(nèi)的租金按上月每日租金計(jì)算)，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且租賃保證金不予退還;逾期超過10天的，視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
8、乙方若提前終止合同，乙方除須按本條第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任外，甲方可即時收回房屋，預(yù)收的租賃保證金不予退還，乙方從違約之日起2日內(nèi)必須將屬于乙方的物品搬走。逾期未遷出的，每占用房屋一天，應(yīng)按上月每日租金2倍向甲方支付租金，且視為乙方放棄該房屋內(nèi)的物品的所有權(quán)和其他權(quán)利，甲方有權(quán)任意處理;如房屋內(nèi)物品的所有權(quán)或其他權(quán)利屬第三方的，因甲方處理該物品造成的損失由乙方承擔(dān)。
9、租賃期滿或解除合同之日，雙方應(yīng)共同交接該房屋及設(shè)備(如乙方不予配合，自乙方收到甲方通知一天內(nèi)不辦理交接的，視同乙方認(rèn)可甲方的單方驗(yàn)收結(jié)果。)，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則從乙方的租賃保證金中扣除，乙方的租賃保證金不足的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方有權(quán)留置并處理乙方的物品以做賠償。對于甲方批準(zhǔn)同意的房屋改建，乙方必須按原樣復(fù)原，如經(jīng)甲方?jīng)Q定暫不恢復(fù)原樣的，乙方必須預(yù)先支付拆除及復(fù)原費(fèi)用，費(fèi)用由甲方依據(jù)有關(guān)定額確定。
10、乙方裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全、不得破壞外立面、不得影響房屋的消防功能，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
11、乙方不得利用不恰當(dāng)?shù)姆绞较驑I(yè)主散發(fā)宣傳信息或擅自開展其他的商業(yè)促銷活動，騷擾業(yè)主的正常生活，如有業(yè)主對此的投訴經(jīng)查證屬實(shí)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1000元，甲方另有權(quán)從乙方交納的租賃保證金直接予以扣除;情節(jié)特別惡劣或?qū)医滩桓牡?，甲方有?quán)單方解除合同，乙方交納的租賃保證金不予退還，甲方因此所受到的損失及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
第七條、其他補(bǔ)充約定。
1、乙方在履約期間無違約行為，在租賃期滿時，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租時，必須持合同原件和保證的單據(jù)，并需在租賃期滿三個月前以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂合同。否則，甲方有權(quán)不再將房屋租賃給乙方。
2、租賃期間因政府規(guī)劃、征地拆遷等政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)解除合同。甲方在乙方結(jié)清租賃期限內(nèi)的所有費(fèi)用(含違約金)后將租賃保證金無息退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本租賃合同自然終止。
3、乙方依本合同約定應(yīng)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用(含違約金)的，如甲方對乙方有應(yīng)付款的，甲方有權(quán)予以抵銷。
4、本合同房屋在租賃期內(nèi)，需要交納的稅費(fèi)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
5、乙方同意按現(xiàn)狀承租該房屋，該鋪的工程改造及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
6、乙方的通訊地址為：，郵政編碼為：，電子郵件地址為：;甲方依本地址向乙方發(fā)送有關(guān)信函文件，因乙方所留地址有誤或變更地址未通知甲方的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方向乙方所發(fā)送的信函文件等視為已送達(dá)乙方。
7、本協(xié)議壹式伍份，各具同等法律效力。本合同甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份,壹份送給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
8、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
9、本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二
5、1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5、2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5、2、1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5、2、2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5、2、3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5、2、4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5、2、5甲方負(fù)責(zé)提供______kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5、3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5、4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5、5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇三
隨著大型商業(yè)企業(yè)在中國迅速的發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)的需求也隨之上升。商業(yè)地產(chǎn)招商是整個商業(yè)地產(chǎn)招商租賃營銷策略的重要的基礎(chǔ)環(huán)節(jié),是商業(yè)地產(chǎn)管理能否成功的關(guān)鍵原因之一。以下是本站小編整理的商業(yè)物業(yè)。
歡迎參考閱讀。
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊蛘嘘P(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費(fèi)用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開始，租金單價每__年環(huán)比增長5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣____元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
1.甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)時，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應(yīng)認(rèn)為已放棄對這種違約追究的權(quán)利。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時租賃場地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇四
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃土地的相關(guān)說明：
1、甲方將承包經(jīng)營東官莊村四組村西的土地米，寬米)，租賃給乙方做駕校練車場使用。乙方硬化路面，搭建輕鋼房，不建磚混結(jié)構(gòu)建筑，不改變土地使用性質(zhì)和用途。
2、租賃期限：租賃期限20____年，自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
3、租賃標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物價上漲等因素，每三年每畝地的租金上漲不低于100元或按當(dāng)年物價上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對土地的利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按協(xié)議約定的用途合理利用土地。按協(xié)議約定收取租金，不干涉乙方駕校經(jīng)營和學(xué)員練習(xí)。乙方按照協(xié)議約定的用途和期限，按時交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意后，乙方可優(yōu)先租用;否則乙方恢復(fù)原地貌，繼續(xù)做基本農(nóng)田使用。在協(xié)議履行期間內(nèi)，因不可抗拒原因或國家建設(shè)征用該土地，協(xié)議即為終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方違約或私自對租用土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：
20____年6月12日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇五
出租人：房地產(chǎn)有限公司(下稱xxx甲方xxx)。
法定代表人：職務(wù)：
法定地址：郵政編碼：
電話：傳真：
承租人：(下稱xxx乙方xxx)。
住所：郵政編碼：
電話：傳真：
鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè)，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，與年月日訂立本租賃合同書(下稱xxx本合同xxx)。
第一章出租之物業(yè)。
第一條出租物業(yè)之坐落。
甲方同意出租，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)(下稱xxx該物業(yè)xxx)。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一。
第二條該物業(yè)之面積。
該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米(含共有共用面積)。
第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況。
該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二。
第四條該物業(yè)之用途。
乙方租賃該物業(yè)，用于。
第二章租賃期限。
第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日(下稱xxx起租日xxx)起，至年月日(下稱xxx止租日xxx)止。
第三章該物業(yè)之交付。
第六條交付與簽收。
甲方應(yīng)與起租日前天，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時，辦理書面簽收手續(xù)。
第七條承諾與保證。
甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè)。不可撤銷地向乙方承諾并保證：
(一)甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。
(二)該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制。
(三)甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。
(四)該物業(yè)之開發(fā)、建設(shè)符合法律規(guī)定，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求。
(五)乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。
第四章租緊急其它費(fèi)用。
第八條租金及物業(yè)管理費(fèi)。
(一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司(下稱xxx物業(yè)管理公司xxx)交付物業(yè)管理費(fèi)。
(二)本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金元。
甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三(以租代售付款表)。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)(與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為xxx其它費(fèi)用xxx)標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月(甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整)。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于年月日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金。
第九條市政設(shè)施使用費(fèi)。
甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水、電、煤氣、電話、傳真、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi)。
第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式。
乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。
第五章以租代售之條件與實(shí)施。
第十一條乙方之購買權(quán)。
甲方向乙方出租該物業(yè)，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng)，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示。
第十二條以租代售之條件。
(1)以租代售之價格。
甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格(包括含租金之格)為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》(下稱xxx該契約xxx)規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該房屋價款總計(jì)為幣元。
(2)該契約之付款方式。
將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計(jì)算期間為年月日至年月日，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
(3)該契約文本。
甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。
第十三條以租代售文本。
乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理。
第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。
第十四條該物業(yè)之修繕。
甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。
在本合同履行期內(nèi)，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。
第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修。
甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。
第七章雙方責(zé)任。
第十六條甲方責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方。在本合同有效期內(nèi)，甲方不得收回該物業(yè)。
(二)甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作。
(三)乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。
第十七條乙方責(zé)任。
(一)按本合同規(guī)定，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
(三)乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。
(四)對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。
第八章不可抗力。
第十八條不可抗力之事由。
甲、方雙方一致同意，不可抗力事件包括：
(一)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;。
(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。
第十九條不可抗力事由之主張。
本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。
第九章違約責(zé)任。
第二十條甲方之違約責(zé)任。
(一)在本合同發(fā)行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
(二)甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第二十一條乙方之違約責(zé)任。
(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天，乙方未支付租金，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回;如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。
(二)乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
第十章附則及其他。
第二十二條稅費(fèi)。
本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。
第二十三條合同效力與法律適用。
(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。
(二)本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。
(三)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受xxx法律的管轄。
第二十四條合同的變更或解除。
有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：
(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;。
(二)因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;。
(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第二十五條文字。
本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。
第二十六條通知與送達(dá)。
(一)所有通知可用電傳、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。
(二)每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳、傳真或郵件通知另一方。
(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)(但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效)。
(四)任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時間須被視為收到時間(但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間);如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。
第二十七條爭議的解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十八條文本。
本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。
甲方：乙方：
(簽章)(簽章)。
法定代表人：法定代表人：
授權(quán)代表：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇六
一、甲方將位于：，林權(quán)證登記面積為畝的林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為叁拾年，自20xx年月日起至2044年月日止。
林地租金按每年元/畝以實(shí)際租賃面積計(jì)算;在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費(fèi)用。
四、林地租金支付辦法。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負(fù)責(zé)，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟(jì)林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權(quán)進(jìn)行撫育和管理;當(dāng)原林地上的已成片經(jīng)濟(jì)林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進(jìn)行規(guī)劃和經(jīng)營。
六林地內(nèi)原有墳?zāi)贡３植蛔?，農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳?zāi)?，告知乙方后乙方同意使用?BR> 七、在協(xié)議期內(nèi)，乙方享受國家有關(guān)扶持、補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策;租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補(bǔ)償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補(bǔ)償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。
九、簽訂本合同時，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。
十、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日年月日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇七
9、1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9、2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
（二）甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（三）租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（四）甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金；如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。
（五）乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個月仍未繳的；
（六）乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達(dá)三個月的；
（七）乙方利用商鋪從事非法活動的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的_______倍（以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）支付違約金。
9、3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；
（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的；
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇八
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊蛘嘘P(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場地交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃場地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費(fèi)用(無論申請是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應(yīng)于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價*租賃面積*365天/12個月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開始，租金單價每__年環(huán)比增長5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣____元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：
——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時租賃場地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇九
出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《xxx合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方。
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
23、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十
8.2維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。
第六章法律適用和爭議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復(fù)印件。
附件二：租賃場地位置示意圖(標(biāo)注租賃場地建筑位置、房號、租賃面積)。
第15條。
對本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書面確認(rèn)，否則無效。
雙方約定的其他事項(xiàng)如下：(無)。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
甲方(出租人)：有限公司。
乙方(承租人)：
甲、乙雙方就貴陽市路號商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條、甲方同意將貴陽市路號附號鋪位出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營使用(以下簡稱商鋪，其位置參見附件平面圖)。
第二條、甲方租賃給乙方使用的商鋪建筑面積為__平方米。
第三條、商鋪經(jīng)營商品品牌名稱為：__，經(jīng)營范圍為：_,營業(yè)時間為：按照甲方規(guī)定的統(tǒng)一營業(yè)時間。商鋪經(jīng)營的商品品牌、經(jīng)營范圍和經(jīng)營時間為甲方向乙方出租該商鋪的前提條件，乙方承諾按上述前提條件租賃該商鋪，其作任何的變更均須獲甲方的書面同意，若變更需經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的，乙方還應(yīng)取得該批準(zhǔn)。
第四條、乙方承諾認(rèn)可甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司對租賃商鋪的物業(yè)管理及其收費(fèi)，遵守管理公司對商鋪的管理制度，按時繳納有關(guān)管理費(fèi)用。
第五條、商鋪的租賃期限為年，即自_年__月__日至_年__月__日止。
第六條、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。
(一)租金。
1、第一年租期由__年__月_日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
2、第二年租期由__年__月__日起至_年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
3、第三年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第四年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。
月租金為：人民幣元正。
4、第五年租期由__年__月__日起至__年__月__日止。月租金為：人民幣元正。
(二)管理費(fèi)、水電費(fèi)。
1.商鋪管理費(fèi)按建筑面積每月元/平方米收取,由租賃期開始之日起計(jì)算。
2.自用水/電費(fèi)按鋪內(nèi)水/電表行度計(jì)收，共用水電費(fèi)則按商鋪建筑面積分?jǐn)偂?BR> 3.租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)均按月結(jié)算，乙方須于每月30日前，主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交下月的租金、管理費(fèi)及上月水電費(fèi)等費(fèi)用。
4.乙方可以支票或現(xiàn)金支付以上費(fèi)用。
第七條、商鋪裝修免租期：甲方同意給乙方優(yōu)惠免租期為3個月,即由租賃期開始之日起計(jì)算。商鋪裝修期：乙方保證于年月日前進(jìn)行裝修，年月日前裝修完成達(dá)到經(jīng)營條件，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同并沒收已交付押金。
第八條、履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金：
1.乙方在本合同簽署時應(yīng)向甲方支付人民幣元的履約保證金和產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金元。
2.履約保證金和水電費(fèi)押金在合同期滿時乙方不違反甲方各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
的情況下，并結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用后，由甲方無息退還給乙方。
3.上述履約保證金不能抵扣租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，只作為履行本合同的保證金。
4.產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量保證金在合同期滿6個月后，由甲方無息退還給乙方。
第九條、甲乙雙方于簽署合同當(dāng)天，乙方總共向甲方支付人民幣元。
第十條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方擁有重新命名商場和在任何時候改變、替換或取代原有名稱的權(quán)利，而無須對乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的改變。但甲方在行使該種權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方。
2.甲方有權(quán)在預(yù)先發(fā)出書面通知的情況下進(jìn)入該商鋪以檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或管理規(guī)章。
3.甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該商鋪所需要遵守的合法規(guī)章。
4.在本合同簽訂后，如商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，商鋪所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。
第十一條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方在遵守本合同條款和統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的商鋪享有充分的經(jīng)營使用權(quán)。
2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月書面向甲方提出申請，經(jīng)同意后方可在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先簽約權(quán)。
3.租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢測、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)遵從甲方或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，甲方視實(shí)際情況減免乙方的租金和各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。
4.乙方因經(jīng)營原因，需解除合同的，必須以書面形式提前兩個月通知甲方，經(jīng)甲方書面回復(fù)后，乙方結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，合同解除后乙方交付的定金不退還。
第十二條、甲方的責(zé)任。
1.甲方應(yīng)按本合同的約定交付商鋪給乙方使用，并承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。
2.對公共設(shè)施，設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3.根據(jù)需要對商鋪進(jìn)行建筑設(shè)施和消防安全檢查。
4.有償提供電力、水力以及場內(nèi)公用區(qū)域的衛(wèi)生、保安服務(wù)。
5.不干擾、不干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，但在為乙方提供有關(guān)工商、稅務(wù)等部門協(xié)助服務(wù)的同時，有權(quán)檢查并督促乙方改進(jìn)。
1.保證接受甲方及有關(guān)政府部門的統(tǒng)一管理，遵守有關(guān)法律、法規(guī)和管理制度。乙方應(yīng)在簽約后盡快按照規(guī)定辦理有關(guān)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)解除合同，并對乙方作違約清退，收回商鋪，違約金按本合同第十六條第2款之標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。
2.租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)依法在工商行政管理局核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)，合法從事經(jīng)營活動。對鋪內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生的失竊、人身傷害、經(jīng)濟(jì)糾紛等負(fù)完全責(zé)任，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
3.依約按時交納租金及其它費(fèi)用，保證不改變商鋪用途。
4.在租賃期內(nèi)不得對租賃物業(yè)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或采取其他任何侵犯租賃物業(yè)所有權(quán)或其他合法權(quán)益的行為。
5.將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換使用或者與他人合作、聯(lián)營經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意。
6.需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修時，裝修方案須經(jīng)甲方審查書面同意后，方可施工，不得擅自改變商鋪的使用結(jié)構(gòu)。
7.租賃期內(nèi)或期滿后，不得將所裝修的固定附著物，如地板、墻、頂部裝飾等拆除。租賃期滿或因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，該固定裝修無償歸甲方所有。
8.因使用不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。
9.為保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，乙方自愿委托甲方作為其在承租商鋪內(nèi)的商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在經(jīng)營期間發(fā)生消費(fèi)者投訴，乙方必須配合甲方調(diào)解處理。
10.乙方租賃商鋪的消防安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)一切責(zé)任。
第十六條、租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)在本合同終止的當(dāng)天內(nèi)將商鋪騰空，并將商鋪大門等所有鎖匙及商鋪內(nèi)的固定裝置等設(shè)備在完好無缺(正常損耗除外)可供使用情況下交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查后，發(fā)出同意離場。
通知書。
乙方不得損壞、拆除、攜離在租賃期內(nèi)商鋪添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己解除關(guān)系的租賃物業(yè)內(nèi)將乙方的物品搬出，且有權(quán)要求乙方承擔(dān)和賠償因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用乙方30日內(nèi)不領(lǐng)取搬出的物品，視為放棄，甲方有權(quán)處置(乙方簽字蓋章確認(rèn))。
第十七條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃物業(yè)，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃物業(yè)因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用。本合同可提前解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方須將所有保證金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第十八條、違約責(zé)任。
1.乙方逾期交付月租金、管理費(fèi)和水電費(fèi)，每逾期壹日，由甲方按應(yīng)繳金額的千分之五收取違約金，直至乙方繳清所有欠費(fèi)。逾期超過三十日的視作重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還，并保留追究違約金的權(quán)益。
2、在合同期內(nèi)乙方延遲交付租金累計(jì)超出三次(含三次)以上,甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物業(yè)，所有保證金不予退還。甲方同意繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)從乙方第三次延遲交付租金的當(dāng)月起計(jì)算至合同結(jié)束,在乙方應(yīng)交付的租金基礎(chǔ)上加收50%的租金附加。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方而單方解除合同的(不可抗力及本合同第十七條除外)，另一方有權(quán)按剩余租賃期租金和管理費(fèi)的百分之二十收取違約金。
4.租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同的，乙方逾期不交出商鋪，甲乙有權(quán)要求乙方除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金和管理費(fèi)外，還有權(quán)按占用期間月租和管理費(fèi)總額的百分之五十收取違約金。
千分之五向違約方收取違約金。
第二十條、有下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同。
1.乙方在《交付使用及進(jìn)場裝修通知》規(guī)定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的。
2.乙方不按租賃條件使用商鋪，包括不按規(guī)定時間開業(yè)、擅自停業(yè)連續(xù)三天及擅自改變經(jīng)營商品品牌名稱或經(jīng)營范圍等。
3.乙方未辦理手續(xù)擅自撤場。
4.乙方擅自將承租鋪位的使用權(quán)全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈予或舍棄交予他人經(jīng)營。
5.乙方違反商鋪統(tǒng)一的物業(yè)管理公約、營業(yè)制度、消防制度或國家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)勸告仍不改正。
6.乙方欠繳租金及其他費(fèi)用達(dá)三十天。
7.乙方在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、有放射性等危險物品。
8.乙方不按商鋪的使用性質(zhì)使用商鋪，致使商鋪受到損害的。
第二十一條、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十二條、因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第二十三條、凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)和事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。合同中所列甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起五天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知為有效送達(dá)的通知。
第二十四條、本合同經(jīng)雙方代表簽章之日起生效。
第二十五條、本合同一式貳份，具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十六條、本合同于年月日在簽署。
甲方(出租方)：有限公司乙方(承租方)：
(公章)(簽名或公章)。
簽約代表：法人代表(簽約代表)：
公司(身份證)地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：(身份證號碼)：
出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。
三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)、不影響安全使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干涉。
六、乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。
十、甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三、在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
十四、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨。
市人民法院處理。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
年月日年月日。
共
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商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十一
營業(yè)執(zhí)照號碼:。
法定代表人：
承包方(以下稱乙方)：朱利紅。
身份證號碼：
為了充分利用林地資源，發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等互利、雙方自愿的條件下，甲方同意將所屬林地，全權(quán)承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)殖業(yè)等使用?，F(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以便雙方共同遵守。
一、承包林地地點(diǎn)為河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)塔坑林場塘水掩，四至：三面水倒塘水掩至領(lǐng)頭瀝口，用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)及養(yǎng)植業(yè)。
二、承包面積：畝。
三、承包期限：年，即：甲方從年月日起將承包林地交付給乙方承包經(jīng)營使用，至年月日止。
四、承包單價及承包款給付方式：開始十五年的承包款為人民幣元/畝/年;后十五年的承包款為人民幣元/畝/年;承包款給付方式為每兩年付一次，簽訂協(xié)議時，乙方一次性付清第一年和第二年承包款，以后乙方在每年的第一個月15日前付清當(dāng)年承包款給甲方，甲方因向乙方開具收據(jù)，此承包價格已包含承包稅金，承包稅由甲方支付;在承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)整承包款。
五、甲方應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)將擬流轉(zhuǎn)林地交付給乙方使用，如政府及相關(guān)部門需辦承包手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證承包林地沒有產(chǎn)權(quán)或其它使用權(quán)的糾紛，如有則由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期內(nèi)，甲方不得以任何形式自行使用或以任何行為允許、準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開墾、采土等妨礙乙方經(jīng)營承包的行為。
3、甲方應(yīng)保證該林地的發(fā)包已經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、承租期間，乙方對所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)，甲方不得指使其它任何單位或個人干涉乙方對林地的使用，導(dǎo)致無法有效使用該林地，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、承包期內(nèi)，承包林地的所有水源、果林均歸乙方自由支配。
3、承包期間，乙方對所種植的樹木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可對林木自由支配;乙方對所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，承包經(jīng)營者根據(jù)需要有權(quán)進(jìn)行修路、開發(fā)行為等。
4、在承包期內(nèi)，如遇政策因素國家需征用該山林，則甲方土地的補(bǔ)償款歸甲方所有;乙方享有土地林作物的補(bǔ)償款，在承包期內(nèi)所建物業(yè)、三高農(nóng)業(yè)及乙方所栽果樹等等投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償款歸乙方所有;因上述原因而終止合同的，乙方預(yù)交承包款按實(shí)際使用時間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)病故，則合法繼承人享有該合同的權(quán)利，承擔(dān)該合同的義務(wù)。
九、違約責(zé)任：
1.乙方若不按時交納承包款，按違約處理，視為自動放棄承包權(quán)，乙方的所有投資無償歸甲方所有，甲方不作任何賠償。
2.因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法有效承包經(jīng)營該林地的，造成損失的，由甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失，評估費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，甲方需出賣出租物的部分或全部的，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán);如出租物出賣他人的，甲方必須保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
十一、合同到期后，如乙方需要繼續(xù)承包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后有效，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽名蓋章后同具法律效力。
甲方：乙方：年月日：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十二
7、1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7、2甲方交付商鋪的日期不晚于_______年_____月_____日。
7、2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。
7、3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7、4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7、5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7、6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十三
出租方:(以下簡稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣___________元。該房屋總租金為____________人民幣。
三、租金在交付時，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十四
乙方：___________。
一、本房屋每月租金為人民幣元，每半年結(jié)算一次。在已經(jīng)結(jié)清房租的`租賃期間內(nèi)，該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由甲丙雙方協(xié)商已交房租的分配。
二、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi)。
三、房屋租賃期期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方年租金50%的違約金，計(jì)人民幣元;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
四、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請求司法解決。
六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。
甲方：___________乙方：___________。
日期：___________日期：___________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十五
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
四、________________________________________________。
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
九、甲方。
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的`關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方。
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
簽字日期：年月日簽字日期：年月日
簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十六
出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為______元（人民幣）。
6、每一個租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方
（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
19、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。
23、乙 方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十七
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計(jì)__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價格為不含稅價)。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個工作日內(nèi)向甲方交納租賃預(yù)付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細(xì)化鋪設(shè)范圍。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車輛免收停車費(fèi)(免費(fèi)期間，憑甲方提供的停車票出門)，以后根據(jù)乙方運(yùn)營數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的免費(fèi)車位，超出車輛由乙方按每輛3-5元的停車費(fèi)計(jì)算。
(6)甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)產(chǎn)生的民事、刑事和行政責(zé)任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備采購安裝工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。
(2)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營中的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門確定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和方式支付。
(3)享有對租賃物的使用權(quán)，同時應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式向甲方支付租金，承擔(dān)承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)乙方保證其經(jīng)營酒店為中高檔酒店，客房裝修風(fēng)格應(yīng)與五星級賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門批準(zhǔn)的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。
(6)對于租賃物涉及的公共部分按對應(yīng)比例計(jì)租并承擔(dān)費(fèi)用;乙方使用停車場時應(yīng)服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
第五條、違約責(zé)任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，強(qiáng)行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設(shè)施等，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴(kuò)建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方交納的其他費(fèi)用時，應(yīng)按逾期交納金額的日萬分之五承擔(dān)違約金，逾期超過三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動的。
4、雙方一致確認(rèn)，乙方因甲方無故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認(rèn)，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導(dǎo)致的合同約定的全部預(yù)期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、如因不可抗力致使本合同無法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
不可抗力指戰(zhàn)爭、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會申請仲裁。
2、裁決生效前，除爭議事項(xiàng)外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對合同內(nèi)容進(jìn)行變更時，所有的變更要求都必須以書面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時，甲方享有租賃物主體價值對應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價值對應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營損失賠償或補(bǔ)償時，甲方享有其中的相當(dāng)于租金價值的賠償或補(bǔ)償金。
5、關(guān)于通知和送達(dá)地址的確認(rèn)，雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達(dá)地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達(dá)對方，視為送達(dá)成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代表人的授權(quán)委托書。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十八
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：13個平方
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限租賃期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）9仟元正，計(jì)9000元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積1、5元計(jì)算，由乙方與租金1同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前 個月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章） 乙方：（簽章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十九
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
地址：_________市________區(qū)_______街_____號
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
電話：_____________________________________
傳真：?____________________________________
承租方（以下簡稱乙方）:____________________
中文：_____________________________________
英文：_____________________________________
營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：_______________________
地址：___________市______區(qū)?______街____?號
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時向甲方支付人民幣_______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個月租金保證金；
（2）三個月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。
第九條?不得分租
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等
在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭議解決
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
（1）申請________________委員會_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
乙方：_____________________
法定代表人：_______________
委托代理人：_______________
簽署日期：_________________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二十
出租人（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
電話：
身份證號碼：電話：
承租人（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方租賃自有商業(yè)用房的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：
甲方房屋（以下簡稱房屋）坐落于________；該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________________________________________該房屋土地使用權(quán)以【轉(zhuǎn)讓】方式取得；房屋平面圖見本合同附件一，房屋附屬設(shè)施見附件二?！痉慨a(chǎn)證號，土地使用權(quán)證號。]是_____。
甲方保證出租房屋時無產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在出租房屋前完成抵押、抵押債務(wù)、稅費(fèi)和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
租期5年，從__________年到__________年。
租賃期滿后，除非甲方收回該房屋自用，否則乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方要求續(xù)租的，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合同期滿前一個月正式書面答復(fù)乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應(yīng)續(xù)簽。
（1）雙方約定租賃前三年租金不變，年租金壹拾肆萬元整。如果租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整（可增加或減少10%）。此外，出租人不得以任何理由隨意調(diào)整租金。租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租金，不包括乙方在使用過程中應(yīng)向相關(guān)部門繳納的'各種費(fèi)用和物業(yè)費(fèi)。
（2）支付方式：租金每半年支付一次，乙方提前一周支付租金。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)提前支付定金2萬元，甲方應(yīng)在乙方支付定金之日將該商品房交付給乙方，乙方應(yīng)在雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)開始裝修。甲方預(yù)留一個半月給乙方裝修。一個半月后，無論乙方是否完成裝修，甲方都將開始計(jì)算租賃期限。
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，也不得承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)和民事責(zé)任。
2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，按時繳納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)。移交前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方實(shí)際使用該物業(yè)時仍處于空置狀態(tài)，乙方可租賃部分物業(yè)，甲乙雙方關(guān)系保持不變。
4、在使用過程中，乙方不得隨意改變或損壞該商業(yè)用房的框架結(jié)構(gòu)及該商業(yè)用房內(nèi)水電等相關(guān)設(shè)施的完整性。如乙方在使用過程中對商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損壞和損失。
5、取得甲方同意后，乙方可按要求簡單裝修商業(yè)用房，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時，乙方可拆除可拆除部分，不能拆除部分可折價歸甲方所有。
6、租賃期內(nèi)，正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，租賃期內(nèi)如遇物業(yè)或其設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后12小時內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方拒絕維修，乙方可根據(jù)實(shí)際需要在發(fā)出通知后12小時自行維修。
本段所述維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。
租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
1、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
（一）擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（二）擅自轉(zhuǎn)讓或者調(diào)換租賃房屋的；
（3）、拖欠租金累計(jì)至_____個月；
（四）利用出租房屋進(jìn)行違法活動的；
（五）故意損壞租賃房屋的。
2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租，甲方扣除一個月租金作為違約金，雙方簽訂的租賃合同終止。
3、若甲方房產(chǎn)為抵押貸款，且乙方因甲方未按時還款而無法繼續(xù)租賃，則雙方租賃合同終止，甲方賠償乙方每月租金作為違約金。
4、因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方租賃合同終止。
1、合同履行過程中如有需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面材料為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
3、因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由濟(jì)南市長清區(qū)人民法院管轄。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日。
_____年_____月_____日。