總結(jié)可以幫助我們反思過去，為未來的發(fā)展做好準備。寫總結(jié)時，我們要注意用詞準確，避免使用模糊和含糊不清的表達方式。以下是專家的建議和指導(dǎo)，供大家參考和借鑒，希望能對大家的寫作能力有所幫助。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)
乙方：(印章)
丙方：(印章)
____年____月______日：
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
丙方：__________。
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)。
乙方：__________(印章)。
丙方：__________(印章)。
_____年_____月_____日。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
甲 方：
乙 方：
為推進xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合作協(xié)議。
第一條 說明
1.1 投資人：指在平臺使用自有資金認購標的的個人客戶。
1.2 借款人：指在平臺進行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。
1.3 p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。
1.4 p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。
1.5 平臺運作原理：投資人和借款人在乙方提供的平臺上自主實現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。
第二條 合作內(nèi)容
為加強對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運營的平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進行監(jiān)管。
2.1 資金監(jiān)管賬戶
戶名：賬戶號： 開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。
2.2 投資人通過乙方運營的平臺進行標的認購，其認購資金全部進入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實性后，按劃款指令將投資人的認購資金劃入借款人的指定賬戶。
2.3 借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。
2.4 投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。
第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1 甲方負責對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。
3.2 甲方負責配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。
3.3 甲方負責接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進行核對確認，甲方以此數(shù)據(jù)進行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準確性以甲方保存的為主。
3.4 在乙方平臺進行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進行信息備份并保存。
3.5 若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導(dǎo)致甲方的損失，由甲方承擔。
4.1 提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。
4.2 負責本方系統(tǒng)的運營和維護工作。
4.3 保護用戶的交易傳輸安全，若因為乙方的原因包括但不限于技術(shù)故障、員工道德風險等導(dǎo)致用戶資金損失，乙方承擔全部責任。
4.4 若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔。
4.5 乙方負責向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔。
4.6 乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實性的檢查。
第五條 保密條款及其它義務(wù)
5.1 不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
5.2 雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。
5.3 如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護該保密信息,由此所花費的合理費用由保密信息提供方承擔。
5.4 未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。
第六條 爭議解決及其它事項
6.1 因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
6.2 本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議，方可有效。
6.3 本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。
6.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機關(guān)對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
乙方：___________________
丙方：___________________
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達成以下協(xié)議。
一、關(guān)鍵名詞
1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標準，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。
二、適用范圍
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立
乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行： ;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。
乙方委托甲方進行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫停或終止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。
五、關(guān)于資金結(jié)算
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補救措施或進行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。
六、爭議解決
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方
2.甲乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負責人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進行修改，必須以書面形式進行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
山東省住建廳印發(fā)了《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》自今年3月1日起施行，下面是辦法詳細內(nèi)容。
第一章總則
第一條為了規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《山東省商品房銷售條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題治理工作的通知》(魯政辦字〔〕118號)等法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、支出、使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。
本辦法所稱預(yù)售人，是指依法取得《商品房預(yù)售許可證》進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
本辦法所稱預(yù)購人，是指購買預(yù)售商品房的單位或者個人。
第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房地產(chǎn)主管部門)按照職責分工負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管，遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則。
第五條商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件終止。
第六條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當建立健全以樓盤表為索引的商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)(含商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管等模塊)，實現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管信息化、自動化。
第二章監(jiān)管銀行及賬戶
第七條具備資金監(jiān)管安全規(guī)范運行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件的商業(yè)銀行，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核確認后，可以列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)名錄，配合開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
第八條監(jiān)管銀行在與房地產(chǎn)主管部門簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議后，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，并與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)對接，實現(xiàn)信息互通共享，確保業(yè)務(wù)辦理連續(xù)、安全、便捷。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請對應(yīng)賬戶的原則，開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)。監(jiān)管賬戶應(yīng)當按幢或者多幢開立，并由房地產(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
第十條商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：
(一)當事人的名稱、地址;
(二)監(jiān)管項目的名稱、坐落位置;
(三)監(jiān)管賬戶名稱、賬號;
(四)監(jiān)管項目范圍;
(五)監(jiān)管資金使用節(jié)點;
(六)監(jiān)管資金的收存、支出、使用方式;
(七)新建物業(yè)質(zhì)量保修金劃轉(zhuǎn)方式;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式。
第十一條預(yù)售人應(yīng)當將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知預(yù)購人，將監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。
第十二條預(yù)售人需變更監(jiān)管銀行、企業(yè)名稱、監(jiān)管賬號、開戶范圍、項目名稱等相關(guān)信息的，應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。
第三章預(yù)售資金收存
第十三條商品房預(yù)售資金應(yīng)當全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。
第十四條預(yù)售人與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當盡快進行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽，同時根據(jù)合同相關(guān)約定，預(yù)售人向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》。預(yù)購人憑《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案。
預(yù)購人申請按揭貸款(含商業(yè)貸款和住房公積金貸款)的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
第十五條監(jiān)管銀行收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》，并將信息傳至房地產(chǎn)主管部門。
《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》內(nèi)容包括但不限于：商品房預(yù)售合同編號、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、預(yù)購人資金結(jié)算個人賬戶、預(yù)售資金總額、本次交存數(shù)額、累計交存數(shù)額、交存時間等。
第四章支出和使用
第十六條商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準，是指商品房預(yù)售項目自批準預(yù)售的工程節(jié)點開始，到完成建筑安裝和區(qū)內(nèi)配套等工程建設(shè)、達到竣工綜合驗收條件所需的單位建筑面積費用;應(yīng)當實行商品住宅全裝修的，還應(yīng)當將裝修費用計算在內(nèi)。商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準，由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門組織相關(guān)專業(yè)機構(gòu)結(jié)合區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、用途等因素綜合測定，并定期調(diào)整公布。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，是指批準預(yù)售的商品房面積與商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準的乘積，由房地產(chǎn)主管部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》時確定，并在商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中予以載明。
第十七條商品房預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶后，當資金總額達到既定監(jiān)管額度后，預(yù)售人方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十八條房地產(chǎn)主管部門要優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金的核撥流程，保證及時用于商品房預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十九條商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進度一般分為4個控制節(jié)點，分別為建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、單體竣工驗收合格、竣工綜合驗收備案。
監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分比。當建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%-70%;當主體結(jié)構(gòu)封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%-35%;當單體竣工驗收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%-18%;當取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案文件時，監(jiān)管終止。
對于高層、超高層或者大體量建筑，各地可以增加1-2個控制節(jié)點，但監(jiān)管資金留存比例不得突破上述規(guī)定。
第二十條房地產(chǎn)主管部門可根據(jù)預(yù)售人信用狀況、資質(zhì)等級等情況，適當降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例，但最多不得超過5個百分點。
第二十一條在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點之前，預(yù)售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。
第二十二條預(yù)售人申請使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，應(yīng)當按照工程建設(shè)進度控制節(jié)點提出用款申請，并不得突破本辦法第十九條規(guī)定的監(jiān)管資金留存比例。預(yù)售人應(yīng)當如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負責：
(一)企業(yè)用款申請表;
(二)工程建設(shè)進度相關(guān)證明材料及影像資料;
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十三條各地根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況及調(diào)控需要，可以按照魯政辦字〔2016〕118號文件“從嚴掌控新建商品房預(yù)售許可條件，鼓勵推行現(xiàn)房銷售”的要求，提高商品房預(yù)售許可條件，并合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準、監(jiān)管額度、控制節(jié)點及監(jiān)管資金留存比例。
第二十四條預(yù)售人申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理之日起5個工作日內(nèi)完成審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》;不符合條件的'，出具不予撥付通知單。
《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》中應(yīng)當明確資金撥付額度及方向。預(yù)售人按照本辦法第二十二條規(guī)定提供付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至預(yù)售人指定的銀行賬戶;提供擬付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至施工、材料設(shè)備供應(yīng)或者專業(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。
第二十五條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管撥付通知單》撥付相應(yīng)款項，與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當同時核對電子信息。
第五章終止和解除
第二十六條預(yù)售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負責：
(一)終止監(jiān)管申請書;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件;
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十七條預(yù)售人申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理之日起5個工作日內(nèi)進行審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合終止預(yù)售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》;不符合條件的，出具不予終止通知單。
第二十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》終止監(jiān)管，與預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當同時核對電子信息。
第二十九條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》(魯建發(fā)〔2016〕5號)有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件前，按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預(yù)售人。
第三十條預(yù)售人和預(yù)購人協(xié)商一致或者生效法律文書判決解除商品房預(yù)售合同的，預(yù)售人和預(yù)購人可以到房地產(chǎn)主管部門申請撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)主管部門對撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、解除預(yù)售資金監(jiān)管申請進行審核，符合條件和本地相關(guān)規(guī)定的，準予撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。
監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》和生效法律文書，將監(jiān)管資金退回預(yù)購人指定的交易資金結(jié)算個人賬戶和貸款銀行賬戶。
第六章法律責任
第三十一條預(yù)售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰：
(一)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的;
(二)變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的;
(三)未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的;
(四)提供虛假材料的;
(五)其它違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第三十二條監(jiān)管銀行有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議暫?；蛘呓K止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔相應(yīng)責任，同時通報金融管理部門：
(一)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;
(二)未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門同意，擅自支付商品房預(yù)售資金的;
(三)擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預(yù)售資金的;
(四)其他違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第三十三條房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則
第三十四條各設(shè)區(qū)的市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實施細則。
第三十五條本辦法自3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
乙方：___________________
丙方：___________________
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶（賬號：___________________）。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效
日期：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
丙方：___________________
日期：___________________
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。
第六條批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4、投標文件、中標通知書;。
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
2、批準文書;。
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;。
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
借款方：________。
雙方經(jīng)協(xié)商簽訂此合同，并共同遵守。
第一條根據(jù)(項目計劃批準機關(guān)及文號)_。
____批準借款方(項目名稱)_。
________項目，(主要內(nèi)容)_。
____總投資_____萬元，其中自籌____萬元，其他_____萬元，向貸款單位申請(貸款種類)_____貸款_____元。
第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貨款_____萬元。
貸款期限：自_____年____月____日至___年____月____日。
貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計算時間，向借款方計收利息。
借款用途：購置設(shè)備_____臺(套)_____萬元;。
土建_______平方米______萬元;。
其他_____萬元。
第三條貸款方保證在核準的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應(yīng)資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。
違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付___%。
第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：__年_月__萬元、__年__月__萬元、___年___月__萬元、___年___月___萬元__年__月__萬元、__年__月__萬元.
第五條借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：
1.貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤_____萬元;。
2.貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金______萬元;。
3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試度制費和生產(chǎn)發(fā)展基金)______萬元;。
4.新增固定資產(chǎn)折舊______萬元;。
5.貸款項目交主管部門的費用______萬元;。
6.其他資金________萬元。
第六條貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準的項目實施計劃、設(shè)計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則貸款方有權(quán)收回或停止借款，并對挪用的，貸款部分加收利息____%.
第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。
第八條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由各方協(xié)商解決;。
協(xié)商不成的，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第九條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效，至此項借款本息全部還清后終止。
合同正本三份，三方各執(zhí)一份;。
副本四份：報送___等有關(guān)單位各留存一份，
借款方(單位)_。
__________(公章)。
法定代表人(職務(wù)、姓名)_。
_____(簽章)。
貸款方(單位)_。
__________(公章)。
法定代表人(職務(wù)、姓名)_。
_____(簽章)。
保證人(單位)_。
__________(公章)。
簽訂日期：__________
簽訂地點：___________。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負責資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔連帶責任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
3.甲方向乙方支付的工程款，一律存入結(jié)算戶，乙方只能用于新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程項目，嚴禁挪用、調(diào)劑、串換、占用、截留、轉(zhuǎn)移、隱藏工程項目資金。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)
年月日：
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進行房屋銷售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴重地損害了購房者的利益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴重問題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
一、資金監(jiān)管的主體
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！痹摲蓷l文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責任等。如果開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對于切實保護消費者利益和維護房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導(dǎo)致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關(guān)部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機構(gòu)進行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識能力的金融商業(yè)機構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預(yù)售資金進行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進度進行準確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實保證工程進度，保護購房者的合法權(quán)益。
從法律責任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機構(gòu)是否承擔相應(yīng)的責任，承擔多少責任？監(jiān)管者對商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預(yù)售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責任是相當必要的。筆者認為，如果因監(jiān)管不當給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當承擔連帶賠償責任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔相應(yīng)的民事賠償責任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認真履行監(jiān)管職責，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購房者的風險底線，有效地保護了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行應(yīng)該購買責任保險，以便在發(fā)生過錯責任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風險，保障了消費者的合法利益。對于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責任采用的過錯責任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。
二、對資金監(jiān)管主體地位的確認
商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。
由政府主管部門監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預(yù)過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風險，就要有責任的承擔。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應(yīng)該無一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當事人造成損害，政府承擔的僅是國家賠償責任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強調(diào)了它必須具有平等的身份以便進入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔相應(yīng)的民事責任。與政府比較，由工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。
從制度價值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補救。那么，筆者認為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購房者作為預(yù)售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應(yīng)該由購房者委托專門的機構(gòu)代為監(jiān)管。
三、仍需探討的幾個問題
前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進一步的研究探討。
監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。
在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門制定格式合同，詳細規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應(yīng)該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進一步探討解決。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(一)督促檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實施情況;
(二)辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作;
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;
(四)商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
第六條批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;
4、投標文件、中標通知書;
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案申請表(一式三份，見附件2);
2、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(原件);
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議變更備案申請表;
2、批準文書;
3、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;
2.資金賬戶余額不足的;
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請撤銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的報告;
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(一)撤銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號備案申請表;
(二)監(jiān)管銀行出具的解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
貸款銀行：_____________。
立合同單位：_________________。
借款單位(簡稱甲方)：_________________。
貸款銀行(簡稱乙方)：_________________。
甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要，依據(jù)_____________，特向乙方申請_____________借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)____________，規(guī)定用于_________________。
三、貸款利息，自支用貸款之日起，以支用額按月息_____________‰計算，按季(或月)結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_____________%;不按規(guī)定用途使用貸款，挪用部分罰收利息_____________%;超儲、積壓設(shè)備、材料占用的貸款，加收利息_____________%。
在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(結(jié))算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
甲方保證按下述方式按時付息：___________________。
甲方不能按時付息的，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方(或擔保方)的各項投資和存款賬戶中扣收，或變賣甲方抵押的財產(chǎn)歸還其借款。
六、乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表和資料。
七、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃，兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同(協(xié)議)的研究、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。
八、需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂借款合同補充文本。
九、甲方向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押擔保協(xié)議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分。
十、其他約定：_____________。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，副本_____________份，送乙方財會部門和有關(guān)部門。
借款單位：_________________(公章)。
法定代表人或負責人：_________________(簽字)。
貸款銀行：_________________(公章)。
法定代表人：_________________(簽字)。
擔保單位：_________________(公章)。
法定代表人：_________________(簽字)。
簽訂日期：_________________
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)
乙方：(印章)
丙方：(印章)
____年____月______日：
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
丙方：__________。
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)。
乙方：__________(印章)。
丙方：__________(印章)。
_____年_____月_____日。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
甲 方：
乙 方：
為推進xx銀行股份有限公司(以下簡稱為甲方)與xx公司(以下簡稱為乙方)的全面合作，實現(xiàn)共同發(fā)展，根據(jù)國家法律、法規(guī)以及銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)有關(guān)規(guī)定，雙方本著自愿、平等、互利、守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合作協(xié)議。
第一條 說明
1.1 投資人：指在平臺使用自有資金認購標的的個人客戶。
1.2 借款人：指在平臺進行貸款申請的中小企業(yè)或者個人。
1.3 p2b：指peer-to-business，個人對企業(yè)的一種貸款模式。p2b網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決小微企業(yè)融資難的問題。
1.4 p2p：指peer-to-peer，個人對個人的一種貸款模式。p2p網(wǎng)絡(luò)借貸平臺是作為一種中介的模式，投資人能夠在平臺上找到合適的投資目標，能夠很好的解決個人用戶的資金需求問題。
1.5 平臺運作原理：投資人和借款人在乙方提供的平臺上自主實現(xiàn)資金撮合，由投資人向借款人提供資金貸款，貸款人定期支付利息和到期歸還本金的一種互聯(lián)網(wǎng)p2b及p2p的商業(yè)模式。
第二條 合作內(nèi)容
為加強對平臺流通資金的監(jiān)督管理，保證資金的真實、合理、安全劃撥，由甲方對乙方運營的平臺(以下簡稱平臺)所有交易資金進行監(jiān)管。
2.1 資金監(jiān)管賬戶
戶名：賬戶號： 開戶銀行：監(jiān)管期間，乙方不得變更、撤銷該賬戶。
2.2 投資人通過乙方運營的平臺進行標的認購，其認購資金全部進入資金監(jiān)管賬戶，平臺確認撮合交易成功后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起劃款指令，甲方核對乙方劃款指令的真實性后，按劃款指令將投資人的認購資金劃入借款人的指定賬戶。
2.3 借款人償還支付的借款本息、平臺管理服務(wù)費等到資金監(jiān)管賬戶，由乙方統(tǒng)一管理，乙方再將屬于自己的平臺管理費轉(zhuǎn)入乙方自己的普通賬戶。
2.4 投資人如果擬收回全部或部分已到期或已取得的本金和利息，在向乙方下達提現(xiàn)請求后，乙方通過平臺向甲方發(fā)起支付指令，甲方在核對指令的真實性后，按支付指令將等額資金由監(jiān)管賬戶劃入投資人的指定賬戶。
第三條 甲方的權(quán)利義務(wù)
3.1 甲方負責對資金監(jiān)管賬戶的合理監(jiān)管，以保障該賬戶符合國家相關(guān)法規(guī)。
3.2 甲方負責配合乙方接入銀聯(lián)在線支付/支付寶/微信支付，以支撐平臺的在線充值功能。
3.3 甲方負責接收乙方平臺傳輸?shù)慕灰讛?shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)由甲乙雙方共同保存，并對數(shù)據(jù)進行核對確認，甲方以此數(shù)據(jù)進行資金劃撥，且數(shù)據(jù)準確性以甲方保存的為主。
3.4 在乙方平臺進行充值的客戶，其充值對應(yīng)的銀行賬戶信息全部同步提供給甲方，由甲方進行信息備份并保存。
3.5 若甲方清算系統(tǒng)發(fā)生故障，甲方應(yīng)于次日內(nèi)告知乙方;若由于未及時告知導(dǎo)致甲方的損失，由甲方承擔。
4.1 提供給甲方接入乙方系統(tǒng)的接口規(guī)范，確保甲方系統(tǒng)能夠正確連接乙方的業(yè)務(wù)平臺。
4.2 負責本方系統(tǒng)的運營和維護工作。
4.3 保護用戶的交易傳輸安全，若因為乙方的原因包括但不限于技術(shù)故障、員工道德風險等導(dǎo)致用戶資金損失，乙方承擔全部責任。
4.4 若乙方平臺系統(tǒng)發(fā)生故障，乙方應(yīng)于次日內(nèi)告知甲方;若由于未及時告知導(dǎo)致的損失，由乙方承擔。
4.5 乙方負責向甲方提供交易信息的安全性，由此產(chǎn)生的資金損失由乙方承擔。
4.6 乙方應(yīng)積極配合甲方對平臺交易真實性的檢查。
第五條 保密條款及其它義務(wù)
5.1 不論是在本協(xié)議有效期內(nèi)，還是在本協(xié)議結(jié)束以后，未經(jīng)其他方書面同意,甲乙雙方均不得向第三方泄露本協(xié)議履行過程中所獲得的保密信息(法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，否則違約方應(yīng)向其他方賠償由此產(chǎn)生的所有損失。
5.2 雙方保證保密信息僅可在本方從事該項目合作的員工范圍內(nèi)知悉。在雙方上述人員知悉該保密信息前，本方應(yīng)向其提示保密信息的保密性和應(yīng)承擔的義務(wù)，并保證上述人員以書面形式同意接受本協(xié)議條款的約束。
5.3 如果任何一方被要求向政府部門、法院或其他有權(quán)部門提供保密信息，該方在可能的情況下，應(yīng)立即向保密信息提供方予以通報，以便保密信息提供方能以保密為抗辯理由或取得保護措施，并且應(yīng)用盡適用的所有程序來保護該保密信息,由此所花費的合理費用由保密信息提供方承擔。
5.4 未經(jīng)對方同意，雙方均不得使用對方名稱和商標用于合作范圍以外的商業(yè)宣傳和廣告。
第六條 爭議解決及其它事項
6.1 因本協(xié)議的履行和與本協(xié)議有關(guān)的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)平等、友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以在被告所在地法院提起訴訟。訴訟期間，除有爭議事項外，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
6.2 本協(xié)議任何條款的修改、放棄、撤銷或終止均由雙方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議，方可有效。
6.3 本協(xié)議有效期為xx年(期限為年月日至年月日)，且協(xié)議必須由雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)簽字并加蓋雙方公章后方可生效。本協(xié)議期滿后，如無任何一方書面提出終止要求，可自動延續(xù)壹年，累次有效。
6.4 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機關(guān)對上述賬戶進行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔責任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達成補充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔資金監(jiān)管的責任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
乙方：___________________
丙方：___________________
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達成以下協(xié)議。
一、關(guān)鍵名詞
1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標準，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。
二、適用范圍
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立
乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行： ;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進行監(jiān)管?！敖Y(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。
乙方委托甲方進行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫停或終止營業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。
五、關(guān)于資金結(jié)算
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補救措施或進行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。
六、爭議解決
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方
2.甲乙雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。 但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負責人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進行修改，必須以書面形式進行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
山東省住建廳印發(fā)了《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》自今年3月1日起施行，下面是辦法詳細內(nèi)容。
第一章總則
第一條為了規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》《山東省商品房銷售條例》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于做好房地產(chǎn)領(lǐng)域易發(fā)問題治理工作的通知》(魯政辦字〔〕118號)等法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。
第二條本省行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、支出、使用及其監(jiān)督管理，適用本辦法。
本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。
本辦法所稱預(yù)售人，是指依法取得《商品房預(yù)售許可證》進行商品房預(yù)售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
本辦法所稱預(yù)購人，是指購買預(yù)售商品房的單位或者個人。
第三條省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責指導(dǎo)和監(jiān)督全省商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(以下簡稱房地產(chǎn)主管部門)按照職責分工負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)管。
第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管，遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則。
第五條商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自取得《商品房預(yù)售許可證》開始，至取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件終止。
第六條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當建立健全以樓盤表為索引的商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)(含商品房預(yù)售許可、預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、預(yù)售資金監(jiān)管等模塊)，實現(xiàn)預(yù)售資金監(jiān)管信息化、自動化。
第二章監(jiān)管銀行及賬戶
第七條具備資金監(jiān)管安全規(guī)范運行所需的金融管理業(yè)務(wù)能力及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)條件的商業(yè)銀行，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核確認后，可以列入商品房預(yù)售資金監(jiān)管合作銀行(以下簡稱監(jiān)管銀行)名錄，配合開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
第八條監(jiān)管銀行在與房地產(chǎn)主管部門簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議后，提供相應(yīng)的金融服務(wù)，并與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)對接，實現(xiàn)信息互通共享，確保業(yè)務(wù)辦理連續(xù)、安全、便捷。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當選擇監(jiān)管銀行名錄內(nèi)的商業(yè)銀行，按照一次商品房預(yù)售許可申請對應(yīng)賬戶的原則，開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶(以下簡稱監(jiān)管賬戶)。監(jiān)管賬戶應(yīng)當按幢或者多幢開立，并由房地產(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三方簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產(chǎn)主管部門不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
第十條商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：
(一)當事人的名稱、地址;
(二)監(jiān)管項目的名稱、坐落位置;
(三)監(jiān)管賬戶名稱、賬號;
(四)監(jiān)管項目范圍;
(五)監(jiān)管資金使用節(jié)點;
(六)監(jiān)管資金的收存、支出、使用方式;
(七)新建物業(yè)質(zhì)量保修金劃轉(zhuǎn)方式;
(八)違約責任;
(九)爭議解決方式。
第十一條預(yù)售人應(yīng)當將商品房預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)規(guī)定告知預(yù)購人，將監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶等信息在商品房銷售場所顯著位置公示，并在商品房預(yù)售合同中予以明確。
第十二條預(yù)售人需變更監(jiān)管銀行、企業(yè)名稱、監(jiān)管賬號、開戶范圍、項目名稱等相關(guān)信息的，應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)主管部門、監(jiān)管銀行辦理相關(guān)變更手續(xù)。
第三章預(yù)售資金收存
第十三條商品房預(yù)售資金應(yīng)當全部存入監(jiān)管賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價款。
第十四條預(yù)售人與預(yù)購人簽訂商品房預(yù)售合同后，應(yīng)當盡快進行商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽，同時根據(jù)合同相關(guān)約定，預(yù)售人向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》。預(yù)購人憑《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收存通知單》將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同備案。
預(yù)購人申請按揭貸款(含商業(yè)貸款和住房公積金貸款)的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。
第十五條監(jiān)管銀行收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》，并將信息傳至房地產(chǎn)主管部門。
《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》內(nèi)容包括但不限于：商品房預(yù)售合同編號、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、預(yù)購人資金結(jié)算個人賬戶、預(yù)售資金總額、本次交存數(shù)額、累計交存數(shù)額、交存時間等。
第四章支出和使用
第十六條商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準，是指商品房預(yù)售項目自批準預(yù)售的工程節(jié)點開始，到完成建筑安裝和區(qū)內(nèi)配套等工程建設(shè)、達到竣工綜合驗收條件所需的單位建筑面積費用;應(yīng)當實行商品住宅全裝修的，還應(yīng)當將裝修費用計算在內(nèi)。商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準，由設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門組織相關(guān)專業(yè)機構(gòu)結(jié)合區(qū)域、建筑結(jié)構(gòu)、用途等因素綜合測定，并定期調(diào)整公布。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，是指批準預(yù)售的商品房面積與商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準的乘積，由房地產(chǎn)主管部門核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》時確定，并在商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議中予以載明。
第十七條商品房預(yù)售資金進入監(jiān)管賬戶后，當資金總額達到既定監(jiān)管額度后，預(yù)售人方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十八條房地產(chǎn)主管部門要優(yōu)化商品房預(yù)售監(jiān)管資金的核撥流程，保證及時用于商品房預(yù)售項目工程建設(shè)。
第十九條商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進度一般分為4個控制節(jié)點，分別為建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半、主體結(jié)構(gòu)封頂、單體竣工驗收合格、竣工綜合驗收備案。
監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分比。當建成層數(shù)達到規(guī)劃總層數(shù)一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%-70%;當主體結(jié)構(gòu)封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%-35%;當單體竣工驗收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%-18%;當取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案文件時，監(jiān)管終止。
對于高層、超高層或者大體量建筑，各地可以增加1-2個控制節(jié)點，但監(jiān)管資金留存比例不得突破上述規(guī)定。
第二十條房地產(chǎn)主管部門可根據(jù)預(yù)售人信用狀況、資質(zhì)等級等情況，適當降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金留存比例，但最多不得超過5個百分點。
第二十一條在主體結(jié)構(gòu)封頂控制節(jié)點之前，預(yù)售人可以憑銀行出具的保函部分抵頂商品房預(yù)售監(jiān)管資金，但不得突破監(jiān)管額度的30%。
第二十二條預(yù)售人申請使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，應(yīng)當按照工程建設(shè)進度控制節(jié)點提出用款申請，并不得突破本辦法第十九條規(guī)定的監(jiān)管資金留存比例。預(yù)售人應(yīng)當如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負責：
(一)企業(yè)用款申請表;
(二)工程建設(shè)進度相關(guān)證明材料及影像資料;
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十三條各地根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況及調(diào)控需要，可以按照魯政辦字〔2016〕118號文件“從嚴掌控新建商品房預(yù)售許可條件，鼓勵推行現(xiàn)房銷售”的要求，提高商品房預(yù)售許可條件，并合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管標準、監(jiān)管額度、控制節(jié)點及監(jiān)管資金留存比例。
第二十四條預(yù)售人申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理之日起5個工作日內(nèi)完成審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合使用條件的，出具《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》;不符合條件的'，出具不予撥付通知單。
《商品房預(yù)售監(jiān)管資金撥付通知單》中應(yīng)當明確資金撥付額度及方向。預(yù)售人按照本辦法第二十二條規(guī)定提供付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至預(yù)售人指定的銀行賬戶;提供擬付款證明的，明確將相應(yīng)額度的資金撥付至施工、材料設(shè)備供應(yīng)或者專業(yè)經(jīng)營單位指定的銀行賬戶。
第二十五條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管撥付通知單》撥付相應(yīng)款項，與商品房預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當同時核對電子信息。
第五章終止和解除
第二十六條預(yù)售人取得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，如實填寫、提交以下材料，并對材料的真實性負責：
(一)終止監(jiān)管申請書;
(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件;
(三)監(jiān)管賬戶對賬單;
(四)授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件。
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。
第二十七條預(yù)售人申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當自受理之日起5個工作日內(nèi)進行審核，并進行必要的現(xiàn)場查勘。符合終止預(yù)售資金監(jiān)管條件的，出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》;不符合條件的，出具不予終止通知單。
第二十八條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管終止通知單》終止監(jiān)管，與預(yù)售管理信息系統(tǒng)實現(xiàn)信息互通共享的，應(yīng)當同時核對電子信息。
第二十九條房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當依據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財政廳聯(lián)合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質(zhì)量保修金管理辦法》(魯建發(fā)〔2016〕5號)有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件前，按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉(zhuǎn)規(guī)定數(shù)額的保修金到指定專戶，并告知預(yù)售人。
第三十條預(yù)售人和預(yù)購人協(xié)商一致或者生效法律文書判決解除商品房預(yù)售合同的，預(yù)售人和預(yù)購人可以到房地產(chǎn)主管部門申請撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)主管部門對撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案、解除預(yù)售資金監(jiān)管申請進行審核，符合條件和本地相關(guān)規(guī)定的，準予撤銷商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》。
監(jiān)管銀行按照《商品房預(yù)售資金監(jiān)管解除通知單》和生效法律文書，將監(jiān)管資金退回預(yù)購人指定的交易資金結(jié)算個人賬戶和貸款銀行賬戶。
第六章法律責任
第三十一條預(yù)售人有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門責令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴重的可暫停其預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，并依法予以行政處罰：
(一)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部存入監(jiān)管賬戶的;
(二)變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的;
(三)未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的;
(四)提供虛假材料的;
(五)其它違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第三十二條監(jiān)管銀行有下列行為的，房地產(chǎn)主管部門按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議暫?；蛘呓K止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔相應(yīng)責任，同時通報金融管理部門：
(一)未按規(guī)定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的;
(二)未經(jīng)房地產(chǎn)主管部門同意，擅自支付商品房預(yù)售資金的;
(三)擅自截留、挪用或者拖延支付商品房預(yù)售資金的;
(四)其他違反本辦法或者商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的行為。
第三十三條房地產(chǎn)主管部門和監(jiān)管銀行工作人員在預(yù)售資金監(jiān)管工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則
第三十四條各設(shè)區(qū)的市可依據(jù)本辦法，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法實施細則。
第三十五條本辦法自3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
乙方：___________________
丙方：___________________
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶（賬號：___________________）。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負責人發(fā)出書面確認，乙方確認后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔違約責任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔連帶賠償責任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負責人簽字后生效
日期：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
丙方：___________________
日期：___________________
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。
第六條批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4、投標文件、中標通知書;。
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
2、批準文書;。
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;。
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
借款方：________。
雙方經(jīng)協(xié)商簽訂此合同，并共同遵守。
第一條根據(jù)(項目計劃批準機關(guān)及文號)_。
____批準借款方(項目名稱)_。
________項目，(主要內(nèi)容)_。
____總投資_____萬元，其中自籌____萬元，其他_____萬元，向貸款單位申請(貸款種類)_____貸款_____元。
第二條貸款方根據(jù)借款方以下借款用途同意貨款_____萬元。
貸款期限：自_____年____月____日至___年____月____日。
貸款方按照各項貸款辦法規(guī)定的利率檔次、計算時間，向借款方計收利息。
借款用途：購置設(shè)備_____臺(套)_____萬元;。
土建_______平方米______萬元;。
其他_____萬元。
第三條貸款方保證在核準的貸款額度內(nèi)，根據(jù)貸款合同約定的期限，及時供應(yīng)資金，如因本身責任，不能按時提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延遲天數(shù)付給借款方違約金。
違約金由貸款方按本項貸款利率檔次加付___%。
第四條借款方保證按照如下期限歸還本金：__年_月__萬元、__年__月__萬元、___年___月__萬元、___年___月___萬元__年__月__萬元、__年__月__萬元.
第五條借款方還本付息的資金來源，雙方同意按有關(guān)規(guī)定，用下列資金還款：
1.貸款項目投產(chǎn)后新增加的所得稅前利潤_____萬元;。
2.貸款項目投產(chǎn)后新增加的稅金______萬元;。
3.自有資金(包括更新改造資金、新產(chǎn)品試度制費和生產(chǎn)發(fā)展基金)______萬元;。
4.新增固定資產(chǎn)折舊______萬元;。
5.貸款項目交主管部門的費用______萬元;。
6.其他資金________萬元。
第六條貸款方有權(quán)監(jiān)督借款方按照批準的項目實施計劃、設(shè)計方案和合同規(guī)定使用借款，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得隨意變更項目內(nèi)容和借款用途，否則貸款方有權(quán)收回或停止借款，并對挪用的，貸款部分加收利息____%.
第七條如借款方不能按期歸還借款，由保證人或擔保單位承擔償還本息的責任。
第八條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由各方協(xié)商解決;。
協(xié)商不成的，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。
仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。
第九條本合同經(jīng)借款方、貸款方、保證方簽章后生效，至此項借款本息全部還清后終止。
合同正本三份，三方各執(zhí)一份;。
副本四份：報送___等有關(guān)單位各留存一份，
借款方(單位)_。
__________(公章)。
法定代表人(職務(wù)、姓名)_。
_____(簽章)。
貸款方(單位)_。
__________(公章)。
法定代表人(職務(wù)、姓名)_。
_____(簽章)。
保證人(單位)_。
__________(公章)。
簽訂日期：__________
簽訂地點：___________。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負責資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔連帶責任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進行修改、補充，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
丙方：
為強化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風險，保證工程建設(shè)的順利進行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進一步加強建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
3.甲方向乙方支付的工程款，一律存入結(jié)算戶，乙方只能用于新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程項目，嚴禁挪用、調(diào)劑、串換、占用、截留、轉(zhuǎn)移、隱藏工程項目資金。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負責協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴格執(zhí)行用款計劃，嚴禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負總責。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責任
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)
年月日：
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進行房屋銷售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴重地損害了購房者的利益，嚴重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴重問題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
一、資金監(jiān)管的主體
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)?！痹摲蓷l文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責任等。如果開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對于切實保護消費者利益和維護房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導(dǎo)致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關(guān)部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機構(gòu)進行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識能力的金融商業(yè)機構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預(yù)售資金進行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進度進行準確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實保證工程進度，保護購房者的合法權(quán)益。
從法律責任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機構(gòu)是否承擔相應(yīng)的責任，承擔多少責任？監(jiān)管者對商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預(yù)售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責任是相當必要的。筆者認為，如果因監(jiān)管不當給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當承擔連帶賠償責任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔相應(yīng)的民事賠償責任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認真履行監(jiān)管職責，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購房者的風險底線，有效地保護了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行應(yīng)該購買責任保險，以便在發(fā)生過錯責任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風險，保障了消費者的合法利益。對于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責任采用的過錯責任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。
二、對資金監(jiān)管主體地位的確認
商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。
由政府主管部門監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預(yù)過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風險，就要有責任的承擔。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應(yīng)該無一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當事人造成損害，政府承擔的僅是國家賠償責任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強調(diào)了它必須具有平等的身份以便進入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔相應(yīng)的民事責任。與政府比較，由工程監(jiān)理機構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。
從制度價值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補救。那么，筆者認為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購房者作為預(yù)售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應(yīng)該由購房者委托專門的機構(gòu)代為監(jiān)管。
三、仍需探討的幾個問題
前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進一步的研究探討。
監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。
在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門制定格式合同，詳細規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應(yīng)該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進一步探討解決。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負責全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負責對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負責本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機制，加強日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負責本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責：
(一)督促檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實施情況;
(二)辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作;
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;
(四)商品房預(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。
第六條批準預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當?shù)劂y行機構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;
4、投標文件、中標通知書;
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案申請表(一式三份，見附件2);
2、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(原件);
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
1、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議變更備案申請表;
2、批準文書;
3、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議;
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當按建設(shè)工程形象進度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;
2、應(yīng)當支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;
2.資金賬戶余額不足的;
3.其他不符合本實施細則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當提供下列材料：
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請撤銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的報告;
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
(一)撤銷商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號備案申請表;
(二)監(jiān)管銀行出具的解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當場予以備案。
第二十七條本細則自發(fā)布之日起實施。本細則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
借貸資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
貸款銀行：_____________。
立合同單位：_________________。
借款單位(簡稱甲方)：_________________。
貸款銀行(簡稱乙方)：_________________。
甲方為適應(yīng)生產(chǎn)發(fā)展需要，依據(jù)_____________，特向乙方申請_____________借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)____________，規(guī)定用于_________________。
三、貸款利息，自支用貸款之日起，以支用額按月息_____________‰計算，按季(或月)結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_____________%;不按規(guī)定用途使用貸款，挪用部分罰收利息_____________%;超儲、積壓設(shè)備、材料占用的貸款，加收利息_____________%。
在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(結(jié))算貸款利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
甲方保證按下述方式按時付息：___________________。
甲方不能按時付息的，乙方有權(quán)從甲方賬戶中扣收或暫時停止支付貸款。
五、借款到期，甲方如不能按期償還，由擔保單位代為償還。擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權(quán)從甲方(或擔保方)的各項投資和存款賬戶中扣收，或變賣甲方抵押的財產(chǎn)歸還其借款。
六、乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，了解甲方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務(wù)活動、物資庫存等情況。甲方保證按季提供有關(guān)統(tǒng)計、會計、財務(wù)等方面的報表和資料。
七、在本合同有效期內(nèi)，甲方因?qū)嵭谐邪?、租賃，兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知乙方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同(協(xié)議)的研究、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定落實債務(wù)、債權(quán)關(guān)系。
八、需要變更合同條款的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)簽訂借款合同補充文本。
九、甲方向乙方填送借款申請書，并對償還借款本息以抵押或(和)第三方保證的方式提供擔保，并簽訂抵押擔保協(xié)議書。甲方填送的申請書和各方簽訂的協(xié)議書，均為本合同的組成部分。
十、其他約定：_____________。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲乙方、保證方各執(zhí)一份，副本_____________份，送乙方財會部門和有關(guān)部門。
借款單位：_________________(公章)。
法定代表人或負責人：_________________(簽字)。
貸款銀行：_________________(公章)。
法定代表人：_________________(簽字)。
擔保單位：_________________(公章)。
法定代表人：_________________(簽字)。
簽訂日期：_________________