通過(guò)簽署合同，雙方可以明確交易的內(nèi)容、條件和履行方式，保障自身的利益。合同可以通過(guò)書(shū)面形式或電子方式達(dá)成，雙方應(yīng)對(duì)合同的保存和備份負(fù)責(zé)。堅(jiān)守合同精神，是建設(shè)法治社會(huì)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保障。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇一
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場(chǎng)地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場(chǎng)地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場(chǎng)地(本合同以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊?guó)政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場(chǎng)地具體交付日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場(chǎng)地正常交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃場(chǎng)地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書(shū)面通知交接租賃場(chǎng)地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場(chǎng)地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場(chǎng)地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過(guò)的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請(qǐng)機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費(fèi)用(無(wú)論申請(qǐng)是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問(wèn)費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請(qǐng)。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時(shí)被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過(guò)而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過(guò)錯(cuò)，否則甲方不就此對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開(kāi)業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場(chǎng)地不超過(guò)三個(gè)月的，租賃期限和開(kāi)業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的乙方展示租賃場(chǎng)地以及對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價(jià)*租賃面積*365天/12個(gè)月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價(jià)按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開(kāi)始，租金單價(jià)每__年環(huán)比增長(zhǎng)5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險(xiǎn)、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車(chē)輛停放及停車(chē)場(chǎng)管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場(chǎng)地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險(xiǎn)及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個(gè)月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
1.甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)時(shí)，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應(yīng)認(rèn)為已放棄對(duì)這種違約追究的權(quán)利。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場(chǎng)地的建造工作：
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時(shí)向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無(wú)法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外，乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對(duì)任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。
第六章法律適用和爭(zhēng)議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復(fù)印件。
附件二：租賃場(chǎng)地位置示意圖(標(biāo)注租賃場(chǎng)地建筑位置、房號(hào)、租賃面積)。
第15條。
對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。
雙方約定的其他事項(xiàng)如下：(無(wú))。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽(yáng)乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。
6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方。
（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
23、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇三
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃土地的相關(guān)說(shuō)明：
1、甲方將承包經(jīng)營(yíng)東官莊村四組村西的土地米，寬米)，租賃給乙方做駕校練車(chē)場(chǎng)使用。乙方硬化路面，搭建輕鋼房，不建磚混結(jié)構(gòu)建筑，不改變土地使用性質(zhì)和用途。
2、租賃期限：租賃期限20____年，自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
3、租賃標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物價(jià)上漲等因素，每三年每畝地的租金上漲不低于100元或按當(dāng)年物價(jià)上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對(duì)土地的利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按協(xié)議約定的用途合理利用土地。按協(xié)議約定收取租金，不干涉乙方駕校經(jīng)營(yíng)和學(xué)員練習(xí)。乙方按照協(xié)議約定的用途和期限，按時(shí)交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意后，乙方可優(yōu)先租用;否則乙方恢復(fù)原地貌，繼續(xù)做基本農(nóng)田使用。在協(xié)議履行期間內(nèi)，因不可抗拒原因或國(guó)家建設(shè)征用該土地，協(xié)議即為終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方違約或私自對(duì)租用土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：
20____年6月12日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇四
5、1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5、2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5、2、1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5、2、2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5、2、3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5、2、4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5、2、5甲方負(fù)責(zé)提供______kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5、3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5、4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5、5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇五
總面積為畝，小班位置及林地四至是，東至，南至，西至，北至。以地形圖勾繪為準(zhǔn)，具體見(jiàn)本合同所附圖示，面積為地形圖的平面面積，最終以栽植面積為準(zhǔn)。林地為荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等，坡度25度以下，土層40公分以上，連片面積100畝以上。
二、林地租用期限:租賃時(shí)間五十年，從年月日至年月日止。合同期滿后，由甲乙雙方共同商定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)油茶園進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，其資產(chǎn)由甲乙雙方各得一半，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
林地租賃期50年，租金第1-5年為每畝每年16元，以后每5年增加0.8元，一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他類別土地租賃價(jià)格另議。
四、甲方責(zé)任和權(quán)利:。
1.甲方必須召開(kāi)村民代表會(huì)議，需經(jīng)2/3以上代表同意，提供簽字記錄。農(nóng)戶自留山委托村委會(huì)辦理，提供委托書(shū)。
2.租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),保證出租土地權(quán)屬清楚，轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得改變現(xiàn)存林地的山貌;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
4.出租林地上的現(xiàn)有林木，甲方在取得采伐手續(xù)后，按乙方要求砍伐，所得收益歸甲方所有。
5.租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的林地時(shí)，林地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方，地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)歸乙方。
6.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自收回林地，造成合同終止。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償，包括但不限于已投入的前期費(fèi)用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費(fèi)、租金、服務(wù)費(fèi)、林木資產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。并按照違約年限計(jì)算林地租金總額的30%支付違約金。
7.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.
8.協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間合法經(jīng)營(yíng)，并處理好與村民之間的關(guān)系。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方爭(zhēng)取了營(yíng)林及營(yíng)造林設(shè)施的資金，由乙方按規(guī)定管理和使用于營(yíng)林及營(yíng)造林，按國(guó)家政策規(guī)定屬甲方所有的部分按規(guī)定歸甲方所有。
3.在租賃期內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方所有，甲方不得干涉和阻擾。
4.乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力，租期不足五年按五年計(jì)算。
5.乙方因生產(chǎn)需要架設(shè)供電設(shè)施，其費(fèi)用以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方負(fù)責(zé)做好群眾的配合工作，不得從中阻撓或另外索要補(bǔ)償。
6、乙方在整地、造林工作中，按科學(xué)設(shè)計(jì)施工，注重環(huán)境保護(hù)、水土保持。
7、乙方代理甲方辦理林木采伐手續(xù)，采伐證(“兩金”按銷(xiāo)售收入的10%收取)、運(yùn)輸證、檢疫證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。
七、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履行。
八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同附件為本合同不可分離的部分，與本合同具有同等法律效力。
十、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過(guò)法律途徑解決。
十一、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。
甲方代表(簽名、蓋章)：乙方代表(簽名、蓋章)：
鑒證方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)。
20xx年月日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇六
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：商務(wù)辦公。
座落位置：合肥市廬陽(yáng)工業(yè)園區(qū)（阜陽(yáng)北路1019號(hào)）。
面積與編號(hào)：詳見(jiàn)具體與客戶簽訂的租賃合同。
二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。
三、乙方在合同期間須給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車(chē)等方面服務(wù)。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額920000元），結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算。
五、違約責(zé)任：
乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇七
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:。
法定代表人：
承包方(以下稱乙方)：朱利紅。
身份證號(hào)碼：
為了充分利用林地資源，發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等互利、雙方自愿的條件下，甲方同意將所屬林地，全權(quán)承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)及養(yǎng)殖業(yè)等使用。現(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以便雙方共同遵守。
一、承包林地地點(diǎn)為河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)塔坑林場(chǎng)塘水掩，四至：三面水倒塘水掩至領(lǐng)頭瀝口，用途為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)及養(yǎng)植業(yè)。
二、承包面積：畝。
三、承包期限：年，即：甲方從年月日起將承包林地交付給乙方承包經(jīng)營(yíng)使用，至年月日止。
四、承包單價(jià)及承包款給付方式：開(kāi)始十五年的承包款為人民幣元/畝/年;后十五年的承包款為人民幣元/畝/年;承包款給付方式為每?jī)赡旮兑淮?，簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性付清第一年和第二年承包款，以后乙方在每年的第一個(gè)月15日前付清當(dāng)年承包款給甲方，甲方因向乙方開(kāi)具收據(jù)，此承包價(jià)格已包含承包稅金，承包稅由甲方支付;在承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)整承包款。
五、甲方應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)將擬流轉(zhuǎn)林地交付給乙方使用，如政府及相關(guān)部門(mén)需辦承包手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證承包林地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或其它使用權(quán)的糾紛，如有則由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期內(nèi)，甲方不得以任何形式自行使用或以任何行為允許、準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開(kāi)墾、采土等妨礙乙方經(jīng)營(yíng)承包的行為。
3、甲方應(yīng)保證該林地的發(fā)包已經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、承租期間，乙方對(duì)所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)，甲方不得指使其它任何單位或個(gè)人干涉乙方對(duì)林地的使用，導(dǎo)致無(wú)法有效使用該林地，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、承包期內(nèi)，承包林地的所有水源、果林均歸乙方自由支配。
3、承包期間，乙方對(duì)所種植的樹(shù)木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可對(duì)林木自由支配;乙方對(duì)所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，承包經(jīng)營(yíng)者根據(jù)需要有權(quán)進(jìn)行修路、開(kāi)發(fā)行為等。
4、在承包期內(nèi)，如遇政策因素國(guó)家需征用該山林，則甲方土地的補(bǔ)償款歸甲方所有;乙方享有土地林作物的補(bǔ)償款，在承包期內(nèi)所建物業(yè)、三高農(nóng)業(yè)及乙方所栽果樹(shù)等等投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償款歸乙方所有;因上述原因而終止合同的，乙方預(yù)交承包款按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)病故，則合法繼承人享有該合同的權(quán)利，承擔(dān)該合同的義務(wù)。
九、違約責(zé)任：
1.乙方若不按時(shí)交納承包款，按違約處理，視為自動(dòng)放棄承包權(quán)，乙方的所有投資無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何賠償。
2.因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法有效承包經(jīng)營(yíng)該林地的，造成損失的，由甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失，評(píng)估費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，甲方需出賣(mài)出租物的部分或全部的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如出租物出賣(mài)他人的，甲方必須保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
十一、合同到期后，如乙方需要繼續(xù)承包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后有效，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽名蓋章后同具法律效力。
甲方：乙方：年月日：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇八
8、1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8、2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8、3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8、4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8、5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8、6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8、7為避免8、6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8、8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8、9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按______元/平方米？月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8、10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇九
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場(chǎng)地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場(chǎng)地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場(chǎng)地(本合同以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊?guó)政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場(chǎng)地具體交付日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場(chǎng)地正常交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃場(chǎng)地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書(shū)面通知交接租賃場(chǎng)地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場(chǎng)地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場(chǎng)地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過(guò)的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請(qǐng)機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費(fèi)用(無(wú)論申請(qǐng)是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問(wèn)費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請(qǐng)。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時(shí)被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過(guò)而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過(guò)錯(cuò)，否則甲方不就此對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開(kāi)業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場(chǎng)地不超過(guò)三個(gè)月的，租賃期限和開(kāi)業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的乙方展示租賃場(chǎng)地以及對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價(jià)*租賃面積*365天/12個(gè)月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價(jià)按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開(kāi)始，租金單價(jià)每__年環(huán)比增長(zhǎng)5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險(xiǎn)、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車(chē)輛停放及停車(chē)場(chǎng)管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場(chǎng)地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險(xiǎn)及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個(gè)月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場(chǎng)地的建造工作：
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時(shí)向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無(wú)法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外，乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對(duì)任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。
第六章法律適用和爭(zhēng)議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十
乙方：(備注：)地址：
聯(lián)系人：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在2期1號(hào)樓_(地點(diǎn))建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫(xiě)：柒萬(wàn)陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分)。物業(yè)管理費(fèi)：每平米0.9元/月共計(jì)：7616元/年商業(yè)電費(fèi)：1.2元/度按實(shí)際發(fā)生電表度數(shù)計(jì)算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費(fèi)用。本合同生效后的_3天內(nèi)，乙方支付款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由乙方自行解決。
九、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫(xiě)伍仟元整)(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并無(wú)需另行支付租賃款，房屋應(yīng)以銷(xiāo)售為先。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋買(mǎi)售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭(zhēng)議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買(mǎi)售人共同協(xié)商解決。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進(jìn)行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。
十五、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：湖北華嘉物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：
代表人：
簽約日期：
年月代表人：簽約日期：年月日日
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十一
承租方(以下稱乙方)：_____。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____街______號(hào)，建筑面積______平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_________年，自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：___________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________________年__________月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___________度，電表底數(shù)為_(kāi)_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。
第三方時(shí)，合同對(duì)新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給。
第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民起訴。
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營(yíng)業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營(yíng)用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣_(tái)__________元。該房屋總租金為_(kāi)___________人民幣。
三、租金在交付時(shí)，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十三
出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。
6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方
（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
23、乙 方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十四
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計(jì)__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營(yíng)。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價(jià)格為不含稅價(jià))。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場(chǎng)行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開(kāi)始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個(gè)月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納租賃預(yù)付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細(xì)化鋪設(shè)范圍。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)(免費(fèi)期間，憑甲方提供的停車(chē)票出門(mén))，以后根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的免費(fèi)車(chē)位，超出車(chē)輛由乙方按每輛3-5元的停車(chē)費(fèi)計(jì)算。
(6)甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)產(chǎn)生的民事、刑事和行政責(zé)任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備采購(gòu)安裝工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。
(2)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營(yíng)中的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式支付。
(3)享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式向甲方支付租金，承擔(dān)承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)乙方保證其經(jīng)營(yíng)酒店為中高檔酒店，客房裝修風(fēng)格應(yīng)與五星級(jí)賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
(6)對(duì)于租賃物涉及的公共部分按對(duì)應(yīng)比例計(jì)租并承擔(dān)費(fèi)用;乙方使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
第五條、違約責(zé)任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，強(qiáng)行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設(shè)施等，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴(kuò)建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方交納的其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按逾期交納金額的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動(dòng)的。
4、雙方一致確認(rèn)，乙方因甲方無(wú)故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認(rèn)，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導(dǎo)致的合同約定的全部預(yù)期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭(zhēng)議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、裁決生效前，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，所有的變更要求都必須以書(shū)面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時(shí)，甲方享有租賃物主體價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營(yíng)損失賠償或補(bǔ)償時(shí)，甲方享有其中的相當(dāng)于租金價(jià)值的賠償或補(bǔ)償金。
5、關(guān)于通知和送達(dá)地址的確認(rèn)，雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達(dá)地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時(shí)間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代表人的授權(quán)委托書(shū)。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十五
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)： ;面積 ;附商住樓平面圖房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。
三租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻門(mén)窗水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。
六乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九租賃期間內(nèi)如因不可抗力政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)模滓译p方按各50%分配。
十甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十四本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨
市人民法院處理。
十五本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇一
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場(chǎng)地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場(chǎng)地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場(chǎng)地(本合同以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊?guó)政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場(chǎng)地具體交付日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場(chǎng)地正常交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃場(chǎng)地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書(shū)面通知交接租賃場(chǎng)地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場(chǎng)地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場(chǎng)地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過(guò)的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請(qǐng)機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費(fèi)用(無(wú)論申請(qǐng)是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問(wèn)費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請(qǐng)。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時(shí)被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過(guò)而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過(guò)錯(cuò)，否則甲方不就此對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開(kāi)業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場(chǎng)地不超過(guò)三個(gè)月的，租賃期限和開(kāi)業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的乙方展示租賃場(chǎng)地以及對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價(jià)*租賃面積*365天/12個(gè)月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價(jià)按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開(kāi)始，租金單價(jià)每__年環(huán)比增長(zhǎng)5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險(xiǎn)、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車(chē)輛停放及停車(chē)場(chǎng)管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場(chǎng)地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險(xiǎn)及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個(gè)月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
1.甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同規(guī)定的全部或部分義務(wù)時(shí)，仍接收乙方交納的租金或其它付款不應(yīng)認(rèn)為已放棄對(duì)這種違約追究的權(quán)利。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場(chǎng)地的建造工作：
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時(shí)向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無(wú)法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外，乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對(duì)任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。
第六章法律適用和爭(zhēng)議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
附件一：雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。
或乙方的居民身份證復(fù)印件。
附件二：租賃場(chǎng)地位置示意圖(標(biāo)注租賃場(chǎng)地建筑位置、房號(hào)、租賃面積)。
第15條。
對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。
雙方約定的其他事項(xiàng)如下：(無(wú))。
第17條。
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
委托代理人：
本合同于____年____月____日簽署于沈陽(yáng)乙方(蓋章)：法定代表人：委托代理人：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇二
出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。
6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方。
（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方。
（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
23、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇三
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著自愿、互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：
一、租賃土地的相關(guān)說(shuō)明：
1、甲方將承包經(jīng)營(yíng)東官莊村四組村西的土地米，寬米)，租賃給乙方做駕校練車(chē)場(chǎng)使用。乙方硬化路面，搭建輕鋼房，不建磚混結(jié)構(gòu)建筑，不改變土地使用性質(zhì)和用途。
2、租賃期限：租賃期限20____年，自20____年6月12日起至20____年6月11日止。
3、租賃標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年1300(壹仟叁百)元，壹年的租金共元，因物價(jià)上漲等因素，每三年每畝地的租金上漲不低于100元或按當(dāng)年物價(jià)上漲情況決定上漲部分租金。
4、付款方式：一年一支付方式，乙方于每年6月12日前將租金繳納給甲方。
二、甲方對(duì)土地的利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按協(xié)議約定的用途合理利用土地。按協(xié)議約定收取租金，不干涉乙方駕校經(jīng)營(yíng)和學(xué)員練習(xí)。乙方按照協(xié)議約定的用途和期限，按時(shí)交納租金。不得破壞甲方的地上附屬物。
三、協(xié)議期滿后，經(jīng)甲方同意后，乙方可優(yōu)先租用;否則乙方恢復(fù)原地貌，繼續(xù)做基本農(nóng)田使用。在協(xié)議履行期間內(nèi)，因不可抗拒原因或國(guó)家建設(shè)征用該土地，協(xié)議即為終止，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方違約或私自對(duì)租用土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方：乙方：
20____年6月12日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇四
5、1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5、2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：
5、2、1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5、2、2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。
5、2、3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5、2、4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5、2、5甲方負(fù)責(zé)提供______kw用電量（但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)）。
5、3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5、4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5、5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇五
總面積為畝，小班位置及林地四至是，東至，南至，西至，北至。以地形圖勾繪為準(zhǔn)，具體見(jiàn)本合同所附圖示，面積為地形圖的平面面積，最終以栽植面積為準(zhǔn)。林地為荒山荒地、馬尾松低產(chǎn)林等，坡度25度以下，土層40公分以上，連片面積100畝以上。
二、林地租用期限:租賃時(shí)間五十年，從年月日至年月日止。合同期滿后，由甲乙雙方共同商定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)油茶園進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，其資產(chǎn)由甲乙雙方各得一半，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
林地租賃期50年，租金第1-5年為每畝每年16元，以后每5年增加0.8元，一年一付。于每年12月31日前支付下年度租金。其他類別土地租賃價(jià)格另議。
四、甲方責(zé)任和權(quán)利:。
1.甲方必須召開(kāi)村民代表會(huì)議，需經(jīng)2/3以上代表同意，提供簽字記錄。農(nóng)戶自留山委托村委會(huì)辦理，提供委托書(shū)。
2.租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),保證出租土地權(quán)屬清楚，轉(zhuǎn)讓后如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方不得改變現(xiàn)存林地的山貌;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。
4.出租林地上的現(xiàn)有林木，甲方在取得采伐手續(xù)后，按乙方要求砍伐，所得收益歸甲方所有。
5.租賃期內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同內(nèi)的林地時(shí)，林地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)歸甲方，地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)歸乙方。
6.甲方不得在租賃期內(nèi)擅自收回林地，造成合同終止。否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以賠償，包括但不限于已投入的前期費(fèi)用、生產(chǎn)的資金、勞務(wù)費(fèi)、租金、服務(wù)費(fèi)、林木資產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。并按照違約年限計(jì)算林地租金總額的30%支付違約金。
7.租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.
8.協(xié)助乙方辦理林權(quán)證，辦證費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
1.乙方在經(jīng)營(yíng)期間合法經(jīng)營(yíng)，并處理好與村民之間的關(guān)系。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方爭(zhēng)取了營(yíng)林及營(yíng)造林設(shè)施的資金，由乙方按規(guī)定管理和使用于營(yíng)林及營(yíng)造林，按國(guó)家政策規(guī)定屬甲方所有的部分按規(guī)定歸甲方所有。
3.在租賃期內(nèi)，可依法轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓出租入股抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)，收益歸乙方所有，甲方不得干涉和阻擾。
4.乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力，租期不足五年按五年計(jì)算。
5.乙方因生產(chǎn)需要架設(shè)供電設(shè)施，其費(fèi)用以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，甲方負(fù)責(zé)做好群眾的配合工作，不得從中阻撓或另外索要補(bǔ)償。
6、乙方在整地、造林工作中，按科學(xué)設(shè)計(jì)施工，注重環(huán)境保護(hù)、水土保持。
7、乙方代理甲方辦理林木采伐手續(xù)，采伐證(“兩金”按銷(xiāo)售收入的10%收取)、運(yùn)輸證、檢疫證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
六、如因不可抗力原因造成本合同終止，雙方協(xié)商處理。
七、雙方代表如有變化，不影響本合同的繼續(xù)履行。
八、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
九、本合同附件為本合同不可分離的部分，與本合同具有同等法律效力。
十、在本合同執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，通過(guò)法律途徑解決。
十一、本合同一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站一份。
甲方代表(簽名、蓋章)：乙方代表(簽名、蓋章)：
鑒證方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)。
20xx年月日。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇六
委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)《xxx經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場(chǎng)部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場(chǎng)物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：商務(wù)辦公。
座落位置：合肥市廬陽(yáng)工業(yè)園區(qū)（阜陽(yáng)北路1019號(hào)）。
面積與編號(hào)：詳見(jiàn)具體與客戶簽訂的租賃合同。
二、租賃合同簽訂及費(fèi)用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費(fèi)發(fā)票。
三、乙方在合同期間須給客戶實(shí)行專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，具體包括治安護(hù)衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車(chē)等方面服務(wù)。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除xx%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，（詳見(jiàn)雙方已簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》，全年費(fèi)用總額920000元），結(jié)余或不足部分雙方再行開(kāi)票結(jié)算。
五、違約責(zé)任：
乙方違反本合同約定，或未能達(dá)到約定的服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，以免雙方造成經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)委托合同》的合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
十、本合同委托期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
日期：日期：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇七
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:。
法定代表人：
承包方(以下稱乙方)：朱利紅。
身份證號(hào)碼：
為了充分利用林地資源，發(fā)展林業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，提高農(nóng)民經(jīng)濟(jì)效益。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等互利、雙方自愿的條件下，甲方同意將所屬林地，全權(quán)承包給乙方用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)及養(yǎng)殖業(yè)等使用。現(xiàn)雙方就有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款，以便雙方共同遵守。
一、承包林地地點(diǎn)為河源市源城區(qū)源南鎮(zhèn)塔坑林場(chǎng)塘水掩，四至：三面水倒塘水掩至領(lǐng)頭瀝口，用途為農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)及養(yǎng)植業(yè)。
二、承包面積：畝。
三、承包期限：年，即：甲方從年月日起將承包林地交付給乙方承包經(jīng)營(yíng)使用，至年月日止。
四、承包單價(jià)及承包款給付方式：開(kāi)始十五年的承包款為人民幣元/畝/年;后十五年的承包款為人民幣元/畝/年;承包款給付方式為每?jī)赡旮兑淮?，簽訂協(xié)議時(shí)，乙方一次性付清第一年和第二年承包款，以后乙方在每年的第一個(gè)月15日前付清當(dāng)年承包款給甲方，甲方因向乙方開(kāi)具收據(jù)，此承包價(jià)格已包含承包稅金，承包稅由甲方支付;在承包期內(nèi)，甲方不得以任何理由調(diào)整承包款。
五、甲方應(yīng)于本合同簽訂后七天內(nèi)將擬流轉(zhuǎn)林地交付給乙方使用，如政府及相關(guān)部門(mén)需辦承包手續(xù)的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方支付。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方保證承包林地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或其它使用權(quán)的糾紛，如有則由甲方負(fù)責(zé)解決。
2、承租期內(nèi)，甲方不得以任何形式自行使用或以任何行為允許、準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開(kāi)墾、采土等妨礙乙方經(jīng)營(yíng)承包的行為。
3、甲方應(yīng)保證該林地的發(fā)包已經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議的三分之二或三分之二以上村民代表的同意。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、承租期間，乙方對(duì)所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)，甲方不得指使其它任何單位或個(gè)人干涉乙方對(duì)林地的使用，導(dǎo)致無(wú)法有效使用該林地，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、承包期內(nèi)，承包林地的所有水源、果林均歸乙方自由支配。
3、承包期間，乙方對(duì)所種植的樹(shù)木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可對(duì)林木自由支配;乙方對(duì)所承租的土地在符合政策、法律法規(guī)的前提下，承包經(jīng)營(yíng)者根據(jù)需要有權(quán)進(jìn)行修路、開(kāi)發(fā)行為等。
4、在承包期內(nèi)，如遇政策因素國(guó)家需征用該山林，則甲方土地的補(bǔ)償款歸甲方所有;乙方享有土地林作物的補(bǔ)償款，在承包期內(nèi)所建物業(yè)、三高農(nóng)業(yè)及乙方所栽果樹(shù)等等投資財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償款歸乙方所有;因上述原因而終止合同的，乙方預(yù)交承包款按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
八、在承包期內(nèi)，若出現(xiàn)病故，則合法繼承人享有該合同的權(quán)利，承擔(dān)該合同的義務(wù)。
九、違約責(zé)任：
1.乙方若不按時(shí)交納承包款，按違約處理，視為自動(dòng)放棄承包權(quán)，乙方的所有投資無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何賠償。
2.因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法有效承包經(jīng)營(yíng)該林地的，造成損失的，由甲方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失，評(píng)估費(fèi)用。
十、本合同有效期內(nèi)，甲方需出賣(mài)出租物的部分或全部的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);如出租物出賣(mài)他人的，甲方必須保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
十一、合同到期后，如乙方需要繼續(xù)承包的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章后有效，與本合同具有同等效力。
十三、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽名蓋章后同具法律效力。
甲方：乙方：年月日：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇八
8、1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8、2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8、3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8、4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8、5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8、6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8、7為避免8、6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。
8、8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8、9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按______元/平方米？月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8、10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇九
出租方(甲方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
第2條。
承租方(乙方)。
全稱：
法定代表人：
地址：
電話：
傳真：
郵政編碼：
第3條。
3.1甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務(wù)。
3.2乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法注冊(cè)成立的獨(dú)立法人(附件一中乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有能力履行約定的義務(wù)。
第二章租賃場(chǎng)地。
第4條。
4.1甲方同意出租給乙方，位于的租賃場(chǎng)地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場(chǎng)地(本合同以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)，租賃面積為平方米。
4.2如果因?yàn)橹袊?guó)政府或政府有關(guān)建筑技術(shù)的要求與初步設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對(duì)租賃場(chǎng)地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場(chǎng)地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場(chǎng)地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這些改變與實(shí)際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第5條。
5.1租賃場(chǎng)地具體交付日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
5.2在租賃場(chǎng)地正常交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂附件六租賃場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)租賃場(chǎng)地按照附件三的標(biāo)準(zhǔn)正常移交。
5.3乙方應(yīng)在得到甲方書(shū)面通知交接租賃場(chǎng)地后7天內(nèi)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，逾期視為自動(dòng)放棄，并需承擔(dān)違約責(zé)任。
5.4裝修期自租賃場(chǎng)地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。
5.4.1在租賃場(chǎng)地交付日，乙方應(yīng)與甲方委托管理機(jī)構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。
5.4.2裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定支付有關(guān)裝修期費(fèi)用。
5.4.3裝修與改建。
1.乙方應(yīng)按照甲方已審核通過(guò)的施工方案及施工圖紙進(jìn)行裝修。施工圖紙包括但不限于下列內(nèi)容：
1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;。
3)任何建議修改或增設(shè)電器、機(jī)械設(shè)備或其他設(shè)施的細(xì)節(jié);。
4)乙方的獨(dú)立機(jī)電設(shè)備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。
2.乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書(shū)面同意，如需經(jīng)專項(xiàng)審批的項(xiàng)目，并需由乙方自行取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。
3.甲方視其認(rèn)為適當(dāng)與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請(qǐng)機(jī)械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問(wèn)所發(fā)生的一切費(fèi)用(無(wú)論申請(qǐng)是否被批準(zhǔn))均由乙方承擔(dān)。甲方必須事先將所涉及的顧問(wèn)費(fèi)的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請(qǐng)。
4.乙方應(yīng)就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標(biāo)，并按甲方及政府有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得擅自修改已批準(zhǔn)的裝修施工圖紙。
5.如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時(shí)被甲方或有關(guān)主管機(jī)關(guān)通過(guò)而導(dǎo)致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過(guò)錯(cuò)，否則甲方不就此對(duì)乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第三章租賃期限、租金、保證金和其他服務(wù)費(fèi)用以及付款方式。
第6條租賃期限。
6.1租賃期限為年，從開(kāi)業(yè)日起計(jì)算。如甲方提前或延期交付租賃場(chǎng)地不超過(guò)三個(gè)月的，租賃期限和開(kāi)業(yè)日相應(yīng)提前或順延。
6.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場(chǎng)地的，應(yīng)于租期屆滿前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
6.3乙方未在租期屆滿前三個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來(lái)的乙方展示租賃場(chǎng)地以及對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理和必要的檢查與維修等，乙方應(yīng)予以配合。
第7條費(fèi)用及支付方式。
7.1租期內(nèi)應(yīng)繳費(fèi)用。
7.1.1雙方同意月租金計(jì)算方式為：
租金單價(jià)*租賃面積*365天/12個(gè)月。
月物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式為：
月物業(yè)管理費(fèi)單價(jià)*租賃面積。
7.1.2乙方應(yīng)向甲方支付的租金為：
第1至2年，租金單價(jià)按每天每平方米人民幣元計(jì)算，從第3年開(kāi)始，租金單價(jià)每__年環(huán)比增長(zhǎng)5%。
7.1.3乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)為：
1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算。
2)物業(yè)管理費(fèi)包括公共部位的保潔、保安、保險(xiǎn)、公用設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)、車(chē)輛停放及停車(chē)場(chǎng)管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場(chǎng)地標(biāo)注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險(xiǎn)及乙方裝修添置設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
7.2費(fèi)用支付方式。
7.2.1租金及物業(yè)管理費(fèi)的支付方式。
1.租金及物業(yè)管理費(fèi)均按每___個(gè)月支付一次。
2.乙方應(yīng)于開(kāi)業(yè)日前10天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)。
3.以后乙方應(yīng)于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。
4.乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(fèi)(即逾期應(yīng)付款)，逾期付款天數(shù)在一個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應(yīng)約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的0.3%滯納金，直至乙方補(bǔ)繳全部逾期應(yīng)付款之日止。
7.2.2其他約定。
2.因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費(fèi)等，由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第四章合同雙方的責(zé)任。
第8條。
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：
8.1按以下規(guī)定，完成租賃場(chǎng)地的建造工作：
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)已完成;。
——交付時(shí)租賃場(chǎng)地達(dá)到附件三中規(guī)定的條件。
8.2維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。
8.3保持租賃場(chǎng)地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。
8.4按時(shí)向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其它費(fèi)用。
8.5具體開(kāi)業(yè)日期以甲方提前書(shū)面通知為準(zhǔn)。
8.6甲方可依據(jù)乙方需求提供相關(guān)證件復(fù)印件、資質(zhì)證明復(fù)印件等。
8.7保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場(chǎng)地按本合同約定出租給乙方。
8.8根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。
第9條。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：
9.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)以及租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的其它相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門(mén)支付水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)使用費(fèi)等各項(xiàng)公用事業(yè)費(fèi)用，如果無(wú)法直接支付，則應(yīng)支付給甲方，由甲方代為繳付。
9.2乙方應(yīng)該對(duì)在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過(guò)失或過(guò)錯(cuò)而對(duì)甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場(chǎng)所而發(fā)生的費(fèi)用、損害賠償、訴訟或仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移。
10.1除按約定范圍經(jīng)營(yíng)外，乙方不得將租賃場(chǎng)地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書(shū)面許可，乙方不得將租賃場(chǎng)地的部分或全部改作它用。
10.2乙方不得將其根據(jù)本合同對(duì)租賃場(chǎng)地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對(duì)任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔(dān)保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。
10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場(chǎng)所。
第六章法律適用和爭(zhēng)議的解決。
第11條。
本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)本合同的任何修改及未盡事宜均應(yīng)經(jīng)雙方同意，另訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議方為有效。
第12條。
12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如通過(guò)友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。
12.2在裁決生效之前，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。
第七章合同的生效。
第13條。
在下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。
第八章其他。
第14條。
以下附件為本合同的一部分：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十
乙方：(備注：)地址：
聯(lián)系人：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在2期1號(hào)樓_(地點(diǎn))建筑面積為705.22平方米。租用期伍周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為76163.76/年人民幣(大寫(xiě)：柒萬(wàn)陸仵壹佰陸拾叁元柒角陸分)。物業(yè)管理費(fèi)：每平米0.9元/月共計(jì)：7616元/年商業(yè)電費(fèi)：1.2元/度按實(shí)際發(fā)生電表度數(shù)計(jì)算乙方需一次性支付壹年房屋租金與物業(yè)管理費(fèi)用。本合同生效后的_3天內(nèi)，乙方支付款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由乙方自行解決。
九、違約責(zé)任。
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(大寫(xiě)伍仟元整)(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金5000元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)，并無(wú)需另行支付租賃款，房屋應(yīng)以銷(xiāo)售為先。同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式租賃手續(xù)，租賃房屋有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋買(mǎi)售人則與承租方為承租合同主體，發(fā)生爭(zhēng)議部分則有物業(yè)公司、承租方、房屋買(mǎi)售人共同協(xié)商解決。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方協(xié)調(diào)解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的硬裝部分，在租賃合同到期后乙方不得進(jìn)行拆除處理，需保留硬裝部分原樣。
十五、乙方在承租期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需向物業(yè)公司提供裝修房屋圖紙及管線走向圖紙。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由襄陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：湖北華嘉物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：
代表人：
簽約日期：
年月代表人：簽約日期：年月日日
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十一
承租方(以下稱乙方)：_____。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_____街______號(hào)，建筑面積______平方米。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_________年，自__________年__________月____日起至_________________年___________月_____日止。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：___________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_________________年__________月____日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)___________度，電表底數(shù)為_(kāi)_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給。
第三方時(shí)，合同對(duì)新的`房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給。
第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____________元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金____________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民起訴。
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
出租人（蓋章）： 承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十二
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________________________。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________________。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租用甲方在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立公司的房屋，并就此租金達(dá)成如下協(xié)議:。
一、甲方同意為乙方提供平方米的營(yíng)業(yè)用房，作為公司的經(jīng)營(yíng)用途。該房屋位于______________________________。
二、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋租金為每月人民幣_(tái)__________元。該房屋總租金為_(kāi)___________人民幣。
三、租金在交付時(shí)，每延期一天按總租金處罰。逾期未付款的，甲方有權(quán)收回房屋，并按逾期付款的實(shí)際天數(shù)和上述違約金比例向乙方收取罰款。
四、乙方同意以人民幣預(yù)付款作為保證金，作為合同終止時(shí)的租金抵充。
五、該房屋租賃期限為(___日/___月)至(___日/____月)。在此期間，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方總租金的違約金；如甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因出租房屋而發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租或出借；房屋的結(jié)構(gòu)和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、本合同引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向teda人民法院提起訴訟，尋求司法解決。
十、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同經(jīng)雙方認(rèn)可并公證后生效。
甲方(簽字蓋章):。
乙方(簽字蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
代表(簽名和蓋章):。
簽署于_____。
簽署于_____。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十三
出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承 租 方（以下簡(jiǎn)稱乙方）
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
3、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
5、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元（人民幣）。
6、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
7、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
8、甲方
（一） 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
（二） 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
（三） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
（四） 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
（五） 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
（六） 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。
9、乙方
（一）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
13、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。
14、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
15、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
17、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
23、乙 方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十四
乙方：______________。
甲乙雙方在自愿、公平基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、租賃物概況。
甲方將其所有的位于?共計(jì)__________平方米房屋出租給乙方，由乙方裝修后用于酒店經(jīng)營(yíng)。
第二條、租賃期限。
__________年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。_____年_____月_____日前是免租期(含裝修期)。
第三條、租金及支付方式。
1、乙方按_______________元/平方米/天向甲方支付租金(此價(jià)格為不含稅價(jià))。從_____年_____月_____日起根據(jù)市場(chǎng)行情每五年遞增一次，以遞增前的租金為基數(shù)，每次遞增不高于10%，以此類推。
2、乙方自_____年_____月_____日開(kāi)始按年支付租金，采取先支付后使用的原則，每年需提前一個(gè)月支付下一年度的租金。
3、乙方于本合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納租賃預(yù)付定金_______________元。
第四條、雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方權(quán)利義務(wù)。
(1)保證租賃物產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，不存在任何權(quán)利瑕疵。
(2)甲方應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施到位(水、電、氣、冷暖空調(diào)、消防電梯)具體細(xì)化鋪設(shè)范圍。
(3)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，不參與乙方經(jīng)營(yíng)管理。
(4)按本合同約定將租賃物交由乙方使用，并按照本合同約定收取租金。
(5)租賃期內(nèi)前五年乙方車(chē)輛免收停車(chē)費(fèi)(免費(fèi)期間，憑甲方提供的停車(chē)票出門(mén))，以后根據(jù)乙方運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)給予相應(yīng)的免費(fèi)車(chē)位，超出車(chē)輛由乙方按每輛3-5元的停車(chē)費(fèi)計(jì)算。
(6)甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)產(chǎn)生的民事、刑事和行政責(zé)任。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
(1)負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修，外立面裝飾及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備采購(gòu)安裝工程，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建。
(2)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、氣、冷(暖)及經(jīng)營(yíng)中的各項(xiàng)稅、費(fèi)等費(fèi)用，根據(jù)相關(guān)部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和方式支付。
(3)享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)、方式向甲方支付租金，承擔(dān)承租范圍內(nèi)的租賃物及裝修物的維修、設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。
(4)乙方保證其經(jīng)營(yíng)酒店為中高檔酒店，客房裝修風(fēng)格應(yīng)與五星級(jí)賓館匹配。乙方的裝修、裝飾須經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)提供酒店裝修樣板間，其樣板間的裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收同意;乙方的裝修、裝飾需有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)的還應(yīng)經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準(zhǔn)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
(5)乙方轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
(6)對(duì)于租賃物涉及的公共部分按對(duì)應(yīng)比例計(jì)租并承擔(dān)費(fèi)用;乙方使用停車(chē)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從甲方管理。
(7)本合同其他條款約定或法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。
第五條、違約責(zé)任與合同解除。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本合同。
2、乙方具有下列情形之一時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，強(qiáng)行收回租賃物及裝修物、相關(guān)物品、設(shè)施等，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。
(1)乙方擅自改變租賃物建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或改擴(kuò)建，在甲方發(fā)現(xiàn)并通知限期改正后，在限期內(nèi)未予改正的。
(2)逾期交納租金及本合同約定應(yīng)當(dāng)向甲方交納的其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按逾期交納金額的日萬(wàn)分之五承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)三十日仍不能完全交納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔(dān)逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。
(3)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意部分或全部轉(zhuǎn)租的。
(4)乙方未按約定用途使用租賃物或利用租賃物從事違法活動(dòng)的。
4、雙方一致確認(rèn)，乙方因甲方無(wú)故單方終止合同而受到的損失包括但不限于：乙方因租賃本合同的解除而需向第三方支付的違約金、賠償金等。
雙方一致確認(rèn)，甲方因乙方違約而可能受到的損失包括但不限于：甲方因乙方違約而導(dǎo)致的合同約定的全部預(yù)期租金收入及主張權(quán)利和追索租金而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
4、如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或雙方訂立本合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、民眾騷亂、瘟疫、洪水、地震等合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況。
第六條、合同生效。
本合同一式貳份，甲乙各執(zhí)壹份，雙方簽字并蓋章后生效。
第七條、爭(zhēng)議解決。
1、因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2、裁決生效前，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其他約定繼續(xù)履行。
第八條、其他。
1、本合同未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同期滿，如租賃物繼續(xù)出租，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
3任何一方要求對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，所有的變更要求都必須以書(shū)面形式提交并經(jīng)雙方簽字同意。
4、租賃期內(nèi)租賃物被依法征收、征用、或拆遷時(shí)，甲方享有租賃物主體價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金;乙方享有其投入裝飾、裝修物價(jià)值對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償或賠償金，如果發(fā)生經(jīng)營(yíng)損失賠償或補(bǔ)償時(shí)，甲方享有其中的相當(dāng)于租金價(jià)值的賠償或補(bǔ)償金。
5、關(guān)于通知和送達(dá)地址的確認(rèn)，雙方各自確認(rèn)的送達(dá)地址如下：
甲方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
乙方的送達(dá)地址是。
指定的收件人是。
其他方式送達(dá)的收件方式和收件人是(email、微信等)。
上訴送達(dá)地址收件人及相關(guān)方式發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則，對(duì)方仍按上訴或原地址及收件人或方式送達(dá)對(duì)方，視為送達(dá)成功。
第九條、合同附件。
1、確定租賃物范圍的相關(guān)資料。
2、租金支付時(shí)間及金額表。
3、租賃物交接清單。
4、甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代表人的授權(quán)委托書(shū)。
代表人：______________?代表人：______________。
本合同于_____年_____月_____日?簽署于_______________。
商業(yè)物業(yè)租賃合同篇十五
出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達(dá)成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。
一甲方將位于 商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號(hào)： ;面積 ;附商住樓平面圖房權(quán)證復(fù)印件。)，并保證該商業(yè)樓無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。
二租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(不含裝修期)。
三租金為第一年人民幣捌拾萬(wàn)元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬(wàn)元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻門(mén)窗水電配套完善后 日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬(wàn)元付清;第二年租金人民幣玖拾萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬(wàn)元，于 年 月 日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付;第十一年開(kāi)始租金為每年人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元，分別在每年的 月 日前一次性支付，上述款項(xiàng)乙方支付時(shí)甲方應(yīng)出具正式發(fā)票。
四乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體結(jié)構(gòu)不影響安全使用的情況下，自主對(duì)該商業(yè)樓進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時(shí)的第二日計(jì)算，該期限不包括在租賃期中，也不計(jì)算租賃費(fèi)。
五乙方在使用該商業(yè)樓時(shí)有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利并對(duì)該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無(wú)故干涉。
六乙方租賃該商業(yè)樓應(yīng)仔細(xì)愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
八租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。
九租賃期間內(nèi)如因不可抗力政策變動(dòng)或政府行為導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行的，則甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔(dān)責(zé);政府給予補(bǔ)償?shù)模滓译p方按各50%分配。
十甲乙雙方應(yīng)依約履行合同，一方違約的，對(duì)方可解除合同，造成損失的除應(yīng)予賠償外，還應(yīng)承擔(dān)租金總額20%的違約金。
十一本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
十二本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。
十三在租賃期間甲方或因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)樓產(chǎn)權(quán)變更的，該租賃合同繼續(xù)有效，且乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十四本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由即墨
市人民法院處理。
十五本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日