車位年費申請書(專業(yè)18篇)

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    總結不僅是對過去的回顧,更是為了能夠更好地面對未來,追求更高的目標。完美的總結需要全面而客觀地回顧過去的經歷。如果你需要一些總結范文的參考,這里有一些值得閱讀的例子,可以幫助你更好地進行寫作。
    車位年費申請書篇一
    尊敬的各位領導:
    品尚圣會有限公司從成立到裝修過程中承蒙各位領導及有關部門的支持和幫助,在各位領導的關懷下逐步建立起來。
    隨著過程的順利進展,我公司預計在11月中旬開業(yè),本浴場營業(yè)面積達3萬平方米,是集洗浴、餐飲、娛樂、康樂健身等多種項目集于一體的高檔次休閑娛樂中心。開業(yè)后每日接待近千人來我浴場消費,向浴場門酣停車位僅有一百多個,特別是晚問客流聳高峰期,將更加擁擠和緊張。解決停車位問題是我公司首要問題,而與我單位彼鄰的長征中學,是一所閑置多年的學校,操場而積較大,比較適合做停車場。所以我公司希望能在開業(yè)后向長征中學有償租用其校區(qū)內的操場,以備有時之需。
    如果學校能同意,與我公司合作,即可增加學校的收入,又給我公司解決了停車難的問題,一舉兩得。具體租用時問及所需租金可與校方另行商議。希望區(qū)領導能支持我們的'想法,并能出而幫助給予協(xié)調和解決,我們?yōu)楦玫拇龠M和發(fā)展和平區(qū)的經濟做出貢獻。在此特向您匯報并提出申請。
    此致!
    敬禮
    申請人:
    日期:
    車位年費申請書篇二
    棗陽市城市管理執(zhí)法局:
    根據(jù)貴局下發(fā)關于劃定停車泊位的.通知:各大酒店、銀行、超市、娛樂場、經營門店(企)事業(yè)單位如因工作需要在門前劃定停車泊位的,需到城市執(zhí)法局申請審批,由城管執(zhí)法局負責對市區(qū)停車泊位統(tǒng)一進行劃定。
    現(xiàn)由于我公司工作需要,同時方便小區(qū)居民,公司門店前亟需臨時停車泊位,故特向貴局申請在我公司門店前劃定停車泊位,望貴局早日受理。
    特此申請!
    xx有限公司
    20xx年x月x日
    車位年費申請書篇三
    請本小區(qū)的停車位,個人和車輛信息詳細如下。請給予批準,不勝感謝!
    申請人姓名: 房 號: 車 牌 號: 行駛證號碼: 車輛 型號: 車輛其他特征: 【其他備用材料】:
    1、行駛證及復印件; 2、身份證及復印件; 3、車輛保險證明及復印件。
    審批主管簽字:
    申請人簽字:
    身份證號碼: 聯(lián)系 電話: 發(fā)動機編號: 停車卡編號: 車輛 顏色:
    車位年費申請書篇四
    棗陽市城市管理執(zhí)法局:
    根據(jù)貴局下發(fā)關于劃定停車泊位的通知:各大酒店、銀行、超市、娛樂場、經營門店(企)事業(yè)單位如因工作需要在門前劃定停車泊位的,需到城市執(zhí)法局申請審批,由城管執(zhí)法局負責對市區(qū)停車泊位統(tǒng)一進行劃定。
    現(xiàn)由于我公司工作需要,同時方便小區(qū)居民,公司門店前亟需臨時停車泊位,故特向貴局申請在我公司門店前劃定停車泊位,望貴局早日受理。
    特此申請!
    棗陽市**************有限公司
    20xx年1月3日
    車位年費申請書篇五
    尊敬的各位領導:
    我品尚圣會有限公司從成立到裟修過程中承蒙各位領導及有關部門的支持和幫助,在各位領導的關懷下逐步建立起來。
    隨著過程的順利進展,我公司預計在11月中旬開業(yè),本浴場營業(yè)面積達3萬平方米,是集洗浴、餐飲、娛樂、康樂健身等多種項目集于一體的高檔次休閑娛樂中心。開業(yè)后每日接待近千人來我浴場消費,向浴場門酣停車位僅有一百多個,特別是晚問客流聳高峰期,將更加擁擠和緊張。解決停車位問題是我公司首要問題,而與我單位彼鄰的長征中學,是一所閑置多年的`學校,操場而積較大,比較適合做停車場。所以我公司希望能在開業(yè)后向長征中學有償租用其校區(qū)內的操場,以各有時之需。
    如果學校能同意,與我公司合作,即可增加學校的收入,又給我公司解決了停車難的問題,一舉兩得。具體租用時問及所需租金可與校方兄行商議。
    希望區(qū)領導能支持我們的想法,并能出而幫助給予協(xié)調和解決,我們?yōu)楦玫拇龠M和發(fā)展和平區(qū)的經濟做出貢獻。在此特向您匯報并提出中請。此致!
    張掖市品尚娛樂有限公司
    20xx年8月3日
    尊敬的21世紀大廈物業(yè)領導:
    現(xiàn)我公司——北京美都國際能源投資管理有限公司,因工作需要申請b3層地下停車場21號停車位一個。望批準!
    此致 敬禮 北京美都國際能源投資管理有限公司
    20xx年10月15日
    尊敬的領導:
    本人系資源中心編輯部的編輯,因家住……,離單位較遠,乘坐公交上班較為周折,需開車上班,現(xiàn)向公司申請停車位,望批準!
    申請人:
    20xx年12月25日
    請本小區(qū)的停車位,個人和車輛信息詳細如下。請給予批準,不勝感謝!
    申請人姓名: 房 號: 車 牌 號: 行駛證號碼: 車輛 型號: 車輛
    其他
    特征: 【其他備用材料】:
    1、行駛證及復印件; 2、身份證及復印件; 3、車輛保險證明及復印件。
    審批主管簽字:
    申請人簽字:
    身份證號碼: 聯(lián)系 電話: 發(fā)動機編號: 停車卡編號: 車輛 顏色:
    棗陽市城市管理執(zhí)法局:
    根據(jù)貴局下發(fā)
    關于
    劃定停車泊位的通知:各大酒店、銀行、超市、娛樂場、經營門店(企)事業(yè)單位如因工作需要在門前劃定停車泊位的,需到城市執(zhí)法局申請審批,由城管執(zhí)法局負責對市區(qū)停車泊位統(tǒng)一進行劃定。
    現(xiàn)由于我公司工作需要,同時方便小區(qū)居民,公司門店前亟需臨時停車泊位,故特向貴局申請在我公司門店前劃定停車泊位,望貴局早日受理。
    特此申請!
    棗陽市**************有限公司
    20xx年1月3日
    車位年費申請書篇六
    尊敬的領導:
    您好!
    我單位(西蘇木衛(wèi)生院)母嬰健康快車(蒙120金杯車)因冬季孕產婦訪視體檢下鄉(xiāng)用車方便申請租賃車庫,六個月租金為3500元。
    特申請租賃車庫,希望領導批準。
    此致
    敬禮
    西蘇木衛(wèi)生院
    20xx年xx月x日
    車位年費申請書篇七
    尊敬的各位領導:
    品尚圣會有限公司從成立到裝修過程中承蒙各位領導及有關部門的支持和幫助,在各位領導的關懷下逐步建立起來。
    隨著過程的順利進展,我公司預計在11月中旬開業(yè),本浴場營業(yè)面積達3萬平方米,是集洗浴、餐飲、娛樂、康樂健身等多種項目集于一體的高檔次休閑娛樂中心。開業(yè)后每日接待近千人來我浴場消費,向浴場門酣停車位僅有一百多個,特別是晚問客流聳高峰期,將更加擁擠和緊張。解決停車位問題是我公司首要問題,而與我單位彼鄰的長征中學,是一所閑置多年的學校,操場而積較大,比較適合做停車場。所以我公司希望能在開業(yè)后向長征中學有償租用其校區(qū)內的操場,以備有時之需。
    如果學校能同意,與我公司合作,即可增加學校的收入,又給我公司解決了停車難的問題,一舉兩得。具體租用時問及所需租金可與校方另行商議。希望區(qū)領導能支持我們的想法,并能出而幫助給予協(xié)調和解決,我們?yōu)楦玫拇龠M和發(fā)展和平區(qū)的經濟做出貢獻。在此特向您匯報并提出申請。
    此致!
    車位年費申請書篇八
    請本小區(qū)的停車位,個人和車輛信息詳細如下。請給予批準,不勝感謝!
    申請人姓名:房號:車牌號:行駛證號碼:車輛型號:車輛其他特征:【其他備用材料】:
    1、行駛證及復印件;2、身份證及復印件;3、車輛保險證明及復印件。
    審批主管簽字:
    申請人簽字:
    身份證號碼:聯(lián)系電話:發(fā)動機編號:停車卡編號:車輛顏色:
    車位年費申請書篇九
    尊敬的各位領導:
    我司于20xx年5月搬遷至沌口開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)五路39號。我公司從搬遷以來承蒙各位領導及有關部門的支持和幫助,在各位領導的`關懷下逐步壯大起來。隨著公司的順利進展,公司現(xiàn)有的停車位已滿足不了我廠區(qū)車輛的停放,特向貴局申請停車位。目前我廠區(qū)有24個停車位,公司車輛有30臺車,故向貴局在創(chuàng)業(yè)五路上申請6個停車位,希望貴局領導批準。
    此致
    敬禮!
    xx有限公司
    20xx年xx月xx日
    車位年費申請書篇十
    棗陽市城市管理執(zhí)法局:
    根據(jù)貴局下發(fā)關于劃定停車泊位的通知:各大酒店、銀行、超市、娛樂場、經營門店(企)事業(yè)單位如因工作需要在門前劃定停車泊位的,需到城市執(zhí)法局申請審批,由城管執(zhí)法局負責對市區(qū)停車泊位統(tǒng)一進行劃定。
    現(xiàn)由于我公司工作需要,同時方便小區(qū)居民,公司門店前亟需臨時停車泊位,故特向貴局申請在我公司門店前劃定停車泊位,望貴局早日受理。
    特此申請!
    此致
    敬禮!
    xx有限公司
    20xx年xx月xx日
    車位年費申請書篇十一
    馬鞍山雨山區(qū)城管局:
    本公司在雨山區(qū)新一城廣場門前有一個停車場。臨雨山北路和雨山湖公園,面積約為1500平方米,停車位70個。為方便廣大人民群眾,現(xiàn)申辦為收費停車場,特此申請。
    此致
    敬禮!
    xx有限公司
    20xx年xx月xx日
    車位年費申請書篇十二
    尊敬的領導:
    我叫---,是---學校的一位老師,今年38歲。
    我于20--年11月份在---學校打排球時不慎扭傷左足,當時腳有點痛,后自行購買云南白藥噴霧劑外用,疼痛較前稍好轉,后未予以重視未曾就診治療。20--年2月13日曾就診常寧市中醫(yī)院門診部,查左足正側位未見明顯異常,未予以其他特殊處理,后自行觸摸發(fā)現(xiàn)左足跟一腫塊,大小約2cm,行走疼痛加劇,后到南華大學附屬第一醫(yī)院檢查,檢查結果顯示:左足跟腱改變,左踝關節(jié)積液,需住院進行手術。
    為了醫(yī)療費的報銷問題,我和我的家人先后多次來到醫(yī)保中心和保險公司,但兩處都不予授理,我病情越來越重,左腳行走也頗感吃力,醫(yī)生也告誡我應盡早治療,否則,有后顧之憂,萬般無奈之下,我住進了醫(yī)院,動了手術,個人自己結清了所有費用。
    我是一名在編教師,每年都按國家要求交納醫(yī)療保險,為此,我懇請領導根據(jù)我市職工醫(yī)療保險條例及有關規(guī)定,落實我的醫(yī)療費的報銷,本人及全家不勝感激。
    此致
    敬禮!
    申請人:/shenqing/
    __年__月__日
    車位年費申請書篇十三
    尊敬的蘭坪縣民政局領導:
    本人系蘭坪縣、金頂鎮(zhèn)、金龍村委會四組村民張紅蓮,女,白族,初中文化,現(xiàn)齡28歲。我于20--年5月結婚后,由于家庭經濟狀況較為困難,并一直隨愛人進城務工,根據(jù)家庭經濟收入的能力,結婚后幾年來一直不要小孩,在農村我已是高齡已婚婦女。直至20--年初,與愛人考慮成熟后,決定準備生育要小孩。20--年4月7日,一直在麗江與愛人務工的我在家人陪同下,前往萬和醫(yī)院做產前正常檢查,卻被專家醫(yī)生確診為嚴重的宮外孕破裂,這在萬和醫(yī)院手術治療還是風險與考驗,并且根據(jù)我和愛人在麗江的打工情況,為了便于相互照顧和治療的安全性,最后在相關專家醫(yī)生的建議下,結合我們的實際情況,商定在麗江就地手術治療。因此,20--年4月9日在家人的陪同下入住麗江市人民醫(yī)院進行手術治療,于20--年4月17日初步治愈出院,手術治療時間共9天,花費了我們多年的打工積蓄。導致當前我們的生活狀況非常困難,加上我本人身體需要長時期的調養(yǎng),短時期內無法做工。為此,特向上級民政部門相關領導提出申請,望按照相關的大病醫(yī)療保險報銷程序給予辦理有關手續(xù)為謝!
    此致
    敬禮!
    申請人:/shenqing/
    __年__月__日
    車位年費申請書篇十四
    尊敬的 鎮(zhèn)黨 委:
    鎮(zhèn)人民政府:
    申請單位(人): 至、至 客運班車全體業(yè)主。申請事由:
    近年來,隨著社會經濟的不斷發(fā)展,鎮(zhèn)在鎮(zhèn)黨委和政府的領導下,發(fā)生了質的飛躍,人民生活水平也隨之不斷提高。對于黨委和政府對 鎮(zhèn)的整臟治亂,我們車隊的全體業(yè)主表示全力支持,并給予全力響應。為此,由于旅客以前常規(guī)乘車地點的改變,給旅客的乘車帶來極大的不便:
    1、常規(guī)乘車地點的改變(以前都是在 鎮(zhèn)中街老橋頭乘車),導致大部分旅客不知道乘車地點,給旅客乘車帶來了不方便,從而導致旅客流失。
    2、發(fā) 的回頭車和 發(fā) 的客運車輛經過 縣城(國道),導致旅客流失嚴重,給我們帶來了很大的生存壓力。
    3、介于以上兩點的原因,我們車隊經常和 至 和 至 的車主為爭拉旅客發(fā)生糾紛,打架斗毆也是屢見不鮮。
    介于以上幾點原因,懇請鎮(zhèn)黨委和鎮(zhèn)政府綜合各方面的考慮,給 至 和 至 這個兩地對發(fā)班車車隊在 老橋頭設立一個停車位,以便待客上車。為此,車隊全體業(yè)主向 鎮(zhèn)黨委、政府給予以下承諾:
    1、全力配合黨委和政府的工作,為 鎮(zhèn)的更加繁榮盡力。
    2、嚴格執(zhí)行政府出臺的各項規(guī)章制度及措施,并按時交納各項費用。
    3、在停車位上,平時只有一臺車輛停車待客,在發(fā)車前2分鐘通知下一輛待客車輛到位。
    4、對違反規(guī)定的車輛業(yè)主,本車隊每次處以該業(yè)主200元的罰款,并停止發(fā)班一天。
    5、如政府職能部門發(fā)現(xiàn)本車隊有違反規(guī)定的車輛,并對車隊給予從嚴從重處罰。 為了規(guī)范市場管理,構建和諧,方便旅客乘車,減少與過路車輛爭客事故的發(fā)生,杜絕安全事故。希望鎮(zhèn)黨委、政府批準為謝!
    此致
    車隊全體業(yè)主簽字(蓋章):
    2015年8月8日
    車位年費申請書篇十五
    **縣認真貫徹落實市委三屆四次全會和市委書記趙立雄同志在**調研時的講話精神,并對講話精神進行主要任務分解。
    **縣委政府20xx年6月15日聯(lián)席會議對進一步貫徹落實好市委三屆四次全會和市委趙書記在**調研時的重要講話精神作了認真研究,并要求各級各有關部門要認真學習,深刻領會,把全縣干部群眾的思想統(tǒng)一到會議精神上來;要堅定信心,鼓足干勁,把學習講話精神落實到實現(xiàn)又好又快發(fā)展的實踐中去;要轉變作風,狠抓落實,把市委三屆四次全會精神和講話精神貫徹落實到各項工作中去;要加強領導,完善措施,精心組織,確保效果。
    該縣就貫徹落實市委三屆四次全會和趙書記講話精神進行了主要任務分解:
    一是進一步實施好大項目帶動戰(zhàn)略。強化甲醇生產基地、河邊電站等9項重點項目前期工作,支持服務好滇東電廠、雨汪煤點一體化等3個重大項目,組織實施好職業(yè)教育中心、硐上水庫等22個縣屬重點建設項目。引進市外國內資金42億元,組織好德鑫集團新建百萬噸焦化生產線初苯工程、蠶桑種養(yǎng)加工等20個重點招商引資項目。建立嚴格的領導掛鉤、推進重大項目責任制,使更多更好的基礎產業(yè)和基礎設施項目得到順利實施,增強經濟發(fā)展后勁。二是因村制宜,分類指導,突出重點,“抓兩頭促中間”,扎實推進社會主義新農村建設。用一年半時間,使19個村委會181個自然村萬農民整體脫貧,并組織實施好“866工程”;按照“四傾斜、四優(yōu)先、四促進”的原則,以“七個好”為抓手,籌資億元,新建100個以上基本符合“三村四化”標準的新農村,年內建好高水平、具有示范帶動效應的老廠鄉(xiāng)拖竹村委會;年內投入林業(yè)發(fā)展資金570萬元,進一步加強銀杏、核桃、坑木林基地建設,爭取林果業(yè)產值達9000萬元,同比增;到20xx年,建成年出欄100萬頭優(yōu)質生豬生產基地,實現(xiàn)農戶每戶每年出售一頭優(yōu)質肥豬,建成100萬畝以烤煙、魔芋、特色藥材等為重點的特色高效經濟作物,實現(xiàn)農戶每戶人均一畝特色高效經濟作物,建成100萬畝以杉木、核桃為重點的特色高效經濟林果,實現(xiàn)農戶每戶人均一畝特色高效經濟林果。實現(xiàn)每戶農戶有一人外出務工或經商。同時科學規(guī)劃特色農業(yè)優(yōu)勢品種、種養(yǎng)基地。加強農田水利基礎設施建設,年內完成投資1億元以上,建設農田水利工程1364件,完成萬畝基本煙(農)田建設任務。著力壯大龍頭企業(yè),抓好科技創(chuàng)新,進一步搞好管理體制、投融資體制和生產組織方式創(chuàng)新,實現(xiàn)農業(yè)多增效、農民多增收,農村經濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展。三是充分發(fā)揮煤炭資源優(yōu)勢,著力實施大項目,培育大企業(yè)、大集團,快速推進新型工業(yè)化進程。鼓勵有探礦證并以鉆探、化探、物探方式進行煤炭資源勘探的30個探礦企業(yè)加大勘探力度,今年底新增探明儲量5億噸以上。大力發(fā)展職業(yè)技術教育,年內開工建設投資億元,可容納8000人的職業(yè)教育中心。抓好安全生產,確保生產安全,今年完成安全教育培訓66期9150人次。抓好污染治理,今年重點對42家企業(yè)、3個重點流域進行限期治理,不斷改善生態(tài)環(huán)境,促進經濟與社會、自然全面協(xié)調持續(xù)發(fā)展。四是切實抓好社會穩(wěn)定工作。繼續(xù)采取更加有力的措施限期解決沒有解決好的13件熱難點問題,并對解決新產生的急熱難點問題,嚴格依法按程序辦事,滿足群眾合理合法的利益,把好事辦好,確保社會穩(wěn)定和諧。
    同時該縣對所分解的各塊任務明確了牽頭領導、責任單位、協(xié)辦單位,由縣級牽頭領導督辦,保障各塊任務貫徹落實到位,確保市委三屆四次全會和市委趙書記講話精神的貫徹落實有效進行。
    車位年費申請書篇十六
    本人于xx年在大學完成四年制新聞學專業(yè)的學習,獲得文學學士學位,畢業(yè)后進入報社工作至今,現(xiàn)申請初級職稱,下面就本人的政治思想表現(xiàn)和專業(yè)工作履歷做一總結。
    一、 工作方面。從踏上記者崗位的第一天起,我就深知“業(yè)精于勤荒于嬉”的道理。工作中的“勤”是我能即使掌握行業(yè)動態(tài),而善于“思”則使我源源不斷獲得靈感。我時刻保持新聞敏感性,關注行業(yè)動態(tài),即使獲得好的新聞線索,掌握豐富的市場動態(tài)信息,確保周刊兼顧新聞性、可讀性和服務性。也得到了廣大讀者和客戶 認可。除了辦好周刊,我還多次參與房地產、汽車、商貿等行口的大型策劃活動,歷年的房展、車展,都積極參與,作為采編的主要力量,時刻出現(xiàn)在采訪第一線,即使加班加點也成為工作的樂趣。
    二、 個人素養(yǎng)方面。我深知,*時的勤勉積累對于新聞工作起著至關重要的作用,工作之余,我抓住一切時間,經常閱讀與行業(yè)相關的書籍,廣泛涉獵各方面的知識,不斷完善自己的知識結構,為做好工作打下了良好的業(yè)務基礎。同事不斷向身邊人學習,向同事請教,努力提高自己的專業(yè)知識和寫作技巧,拓寬自己的知識面,提高個人的文化知識素養(yǎng),充實自己的同時也能更好的勝任工作。
    三、 思想政治方面。在生活和工作上,我嚴格要求自己,遵守國家法律法規(guī)、報社各種規(guī)章制度,認真學習,努力提高思想政治水*。注意自己的一言一行,嚴格樹立起正確的人生觀和價值觀,把思想和行動統(tǒng)一起來,使自己對工作始終保持信心和干勁,在工作中勤懇敬業(yè),不怕困難。此外,我嚴格要求自己,不計較個人得失,與領導和同事們和睦相處,講團結,講正氣,努力爭當一名優(yōu)秀的記者。
    四、 生活方面。我尊敬領導、團結同事,能正確處理好上級領導、同事之間的關系。*時工作勤懇、對人真誠、人際關系和諧融洽,毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質和能力。
    敬禮!
    申請人
    20xx年xx月xx日
    車位年費申請書篇十七
    臨夏州交通運輸局:
    本公司申請調整汽車渡船運費,陳述如下:
    本公司自--年參與連花——向陽碼頭渡船營運已屆十余年,現(xiàn)管理經營“移民號、惠民號、紀元號”三艘渡船,承擔碼頭百分之八十五的渡運量。十余年來,機動車輛迅速速翻番增加,據(jù)有關部門統(tǒng)計,臨夏地區(qū)機動車數(shù)量十年三番,碼頭過渡車輛相應翻番,特別是小型汽車數(shù)量比增速更是驚人。
    燃油價格不斷上漲,--年,0號柴油每公升3元多,柴機油每公斤5元,20--年10月份0#柴油每公升7.8元(柴機油每公升20元,粗略計算,目前的燃油價是十年前的四倍。
    機械用材、耗材、原配件等價格逐年增長。
    工人工資連續(xù)數(shù)年上漲,十年前,員工全勤月平均工資500元,目前上漲至3000元,可謂漲幅不小。
    十余年來,大型客運車輛和載貨車輛計重收取渡運費,根據(jù)目前情況,定額較低,但小型客車目前每車仍收取--年州物價局23號文件批復的收費標準,即:每車每次15元。小車數(shù)量比的增大,雙向車流行駛量不對等,空船行駛里程燃油、費用高、收費價廉,已經造成高額虧損。
    鑒于上述實情,本公司已多次向臨夏縣、永靖縣物價局、交通局、州地方海事局等有關部門書面報告反映,至今沒有調整。
    目前本公司虧損巨大,面臨停航,再次向上級單位和有關領導呈遞報告,望即重視,以免渡船停運對我州北部交通運輸造成影響。
    特此報告,請批復。
    附:相關批文和燃油發(fā)票
    此致
    敬禮!
    申請人:/shenqing/
    __年__月__日
    車位年費申請書篇十八
    從普通購房者的角度來說,多了解一些法律知識對保護自己的合法權益是非常有益的。當然,最好還是能找位專業(yè)律師,由他來進行從選房到入住后的全程服務,這樣可以更全面地從法律上保證購房者的利益。
    2002年以來,北京的房地產項目一直糾紛不斷。1月份,“鵬潤家園”業(yè)主在家中被小區(qū)保安和一群來歷不明的人毆打;緊接著,“銀楓家園”業(yè)主對物業(yè)停車收費不滿,近百名業(yè)主用汽車堵住社區(qū)大門長達20多個小時。
    以銀楓家園小區(qū)的業(yè)主與物業(yè)因停車費而起的沖突為例,業(yè)主們說,原來入住時車位租金是350元/月,而現(xiàn)在物業(yè)卻單方面將月租改為450元,這是讓人無法接受的。但物業(yè)方面則表示,這個收費標準是開發(fā)商經過科學的成本核算得出的,業(yè)主應當予以接受。另外,收費標準是開發(fā)商制定的,物業(yè)公司無權變動。
    這還只是近幾年來眾多房地產糾紛中微不足道的一幕。隨著人民生活水平逐漸提高,居民手里都開始有了點積蓄,怎樣買一套合適的住房就成了擺在老百姓面前一個很現(xiàn)實的問題。特別是近幾年,買房的人越來越多,房地產商為了更多、更快地搶占市場,不惜以夸大宣傳、虛假承諾等手段欺騙消費者,這些行為直接導致了無數(shù)不斷升級的房地產糾紛的出現(xiàn)。
    據(jù)全國消費者協(xié)會統(tǒng)計顯示,該協(xié)會受理房屋建材方面的投訴連年上升,2001年為25116件,比上年增長,其中質量問題16221件、計量問題1432件、虛假廣告320件;今年上半年關于房屋建材的投訴達到16848件,其中房屋投訴為6727件,比去年同期上升了。
    投訴反映的主要問題,一是房屋質量問題;二是廣告夸大、虛假,誤導消費者;三是合同違約,承諾不兌現(xiàn);四是面積任意“縮水”、“漲水”;五是產權證難辦理;六是物業(yè)管理問題嚴重。
    有哪些解決方式
    由于房地產糾紛一般在雙方交易后,甚至在入住一段時間以后發(fā)生,不少買房者在碰到這種情況時都不知道如何處理。其實,對于這樣的糾紛可以采取以下幾種方式解決:
    1、協(xié)商。當事人之間的房地產糾紛,可以由當事人雙方協(xié)商解決,雙方應本著互諒互讓的精神解決糾紛,這樣既便于當事人進行更好的溝通,又減少了訴訟的勞累,既省錢又省力,可以說是一個好的解決糾紛的方式。雙方對此簽訂的協(xié)議等書面文件合法有效,理應按此履行。這是大多數(shù)人的首選方式。
    2、仲裁。如果當事人進行了協(xié)商之后仍不能解決,那么可以采取仲裁的方式,這不是說協(xié)商解決是仲裁的前提。采取仲裁方式的一個前提,就是雙方必須在簽訂合同或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議,自愿把他們之間的糾紛提交給仲裁機構裁決。當事人對生效的仲裁裁決必須履行,否則另一方當事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
    當然,向人民法院提起民事訴訟也是解決糾紛的一種方式。不過筆者認為,若買房者不是迫于無奈是不會通過訴訟的手段來解決問題的,并且進行訴訟的程序和過程都較為復雜,如果確實通過提起訴訟來解決糾紛,建議向專業(yè)律師具體咨詢。
    如何用仲裁方式解決
    買賣雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛,應當在簽訂購房合同時訂立有關仲裁的條款,明確仲裁機構和仲裁地點;或是在發(fā)生糾紛時,訂立仲裁協(xié)議,表明上述內容。如果雙方沒有訂立仲裁條款或協(xié)議,而一方直接向仲裁機構提起仲裁后,另一方并未提出異議,并且應訴時,也視為雙方同意進行仲裁,仲裁機構有權受理此糾紛。
    申請仲裁有哪些條件
    1、房地產糾紛案件屬于房地產仲裁管轄的范圍。
    2、申請人是與本案有直接利害關系的當事人。
    3、有明確的被訴人、具體的申請請求和事實根據(jù)。
    4、房地產糾紛既未向法院起訴,也未經仲裁機關做出仲裁裁決。
    5、未超過仲裁時效。房地產糾紛案件的仲裁時效為1年。
    6、申請人向仲裁機關申請仲裁,應當遞交申請書,并按照申請人數(shù)提交副本。
    其中仲裁申請書應當注明以下事項:
    1、申請人的名稱、住所、法定代表人的姓名和職務。
    2、被申請人的名稱、住所、法定代表人的姓名和職務。
    3、申請的事實和理由。
    可以申請仲裁的房地產糾紛
    房地產仲裁是指房地產仲裁機關根據(jù)公民或法人的申請,依法對其發(fā)生的有關房地產所有權、使用權、買賣、贈與、交換、租賃以及宅基地院落的使用等方面的爭議或糾紛,做出具有約束力的調解或仲裁。
    仲裁機構受理以下幾類房地產爭議案件:
    1、房屋買賣的爭議。其中包括房產買賣合同、價格、優(yōu)先購買權等。
    2、房屋所有權的爭議。含所有權歸屬、份額、變更、析產、交換等。
    3、房屋使用權的爭議。包括租賃、租金、強占、返還、占有、交換、轉租、轉讓、轉倒等方面的爭議。
    4、他項權利與相臨關系。包括通行、典當及與相鄰房屋發(fā)生的權利和義務。如:影響房屋的安全、完好通風、采光、滴漏水和上下水的正常使用等方面。
    5、房屋修繕的爭議。包括房屋修繕的工程項目及安全檢查的鑒定,各項工程費用的承擔等。
    不能申請仲裁的房地產糾紛
    1、人民法院已經受理或審理辦結的房地產糾紛;
    2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護、繼承、析產、贈與的房地產糾紛;
    3、涉及落實政策問題的房地產行政訴訟;
    4、經過公證機關公證后發(fā)生爭議的房地產糾紛;
    5、依法應當由行政機關處理的房地產糾紛;
    6、機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位內部分房的房屋糾紛;
    7、駐軍內部的房屋糾紛。
    說了這么多,其實最好也是最省事的方法就是簽訂一份好的購房合同,做到未雨綢繆?,F(xiàn)在國家有關部門為了讓老百姓買好房,也在不停地通過廣大媒體傳播各種相關的法律知識,以求化解購房者與售房者之間的矛盾。從普通購房者的角度來說,多了解這些法律知識對保護自己的合法權益是非常有益的。當然,最好還是能找位專業(yè)律師,由他來進行從選房到入住后的全程服務,這樣可以更全面的從法律上保證購房者的利益。