2013年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》模擬試題及答案（1）

一、單項選擇題(共40題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。)
    1.三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以從事除（　　）司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。
    A.公司上市、企業(yè)清算
    B.公司上市
    C.城鎮(zhèn)房屋拆遷、企業(yè)清算
    D.城鎮(zhèn)房屋拆遷
    2.房地產(chǎn)保值增值的特性從房地產(chǎn)價格的變化的總趨勢來講，是（　?。┥仙?。
    A.間斷
    B.波浪
    C.連續(xù)
    D.螺旋
    3.建筑物的年齡有實際經(jīng)過年齡和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間的關(guān)系為（　　）。
    A.有效經(jīng)過年齡等于實際經(jīng)過年齡
    B.有效經(jīng)過年齡短于實際經(jīng)過年齡
    C.有效經(jīng)過年齡長于實際經(jīng)過年齡
    D.有效經(jīng)過年齡可能短于或長于實際經(jīng)過年齡