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房屋銷售合作協(xié)議篇一
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條合作項目與合作方式
協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務消費者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的經(jīng)營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(商場建筑物)(代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經(jīng)營(_______)品牌________系列產(chǎn)品。
第二條合同期限
有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
第三條乙方權利義務
訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關資格的規(guī)則以及社會的、財務的商業(yè)要求。作為一個企業(yè)法人或經(jīng)營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經(jīng)營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業(yè)之權利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權。
第四條甲方權利義務
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好地運營、開發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設計和拓展市場網(wǎng)絡。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c，其運輸、_____等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤柡洼o導。作為市場開發(fā)和業(yè)務拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經(jīng)營。甲方在做出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設計及陳設，由甲方定出形象設計，并為乙方提供相應輔導。
第五條乙方保護甲方的_____等知識產(chǎn)權，規(guī)范地使用甲方_____標識。乙方有義務協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當?shù)叵嚓P的執(zhí)法部門進行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點商品供應，不得經(jīng)營其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點的零售價格，在甲方建議價格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價。乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據(jù)甲方的要求進行市場調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營業(yè)務記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權范圍內(nèi)的_____、_____標識、形象設計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密的權利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行銷售的權利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經(jīng)營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。_____處理協(xié)議約定以外事項的權利。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使甲方所賦予的權利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權推薦、考核所轄范圍內(nèi)分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽訂協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書后方可運營。
第七條違約責任
在乙方違背本協(xié)議即違法經(jīng)營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產(chǎn)權等嚴重侵害甲方合法權益等行為時，本協(xié)議視作立即終止。甲方有權采取對乙方的下列措施：
1、責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟件和硬件設備投資的一切損失。
2、向有關執(zhí)法機關提出執(zhí)法請求，封存乙方所有的帶有甲方_____標識的商品。
3、依法提請司法和執(zhí)法機關追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須：
(1)結(jié)清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務往來關系。
(2)不得再進行銷售甲方的商品。
(3)必須承擔客戶后續(xù)服務成本，包括退貨、維修、索賠等。
第八條甲方的_____，屬甲方所有的知識產(chǎn)權，受國家法律保護。所有相關產(chǎn)品的標識，均屬甲方所有。未經(jīng)甲方事先書面專項授權，乙方不得使用甲方的名稱、_____、公司司標等涉及公司知識產(chǎn)權內(nèi)容、標識進行工商注冊、招商、廣告等。不得使用甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關_____、標識及促銷廣告發(fā)布。不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權利范圍，擅自制作總經(jīng)銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業(yè)和運作。不得擅自改變統(tǒng)一的形象進行招牌、燈箱和有關標識物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權單方面終止協(xié)議，乙方除應按規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償甲方遭受的一切損失。
第九條協(xié)議終止
第十條爭議解決方式
如果產(chǎn)生有關本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請________________人民法院裁決。
第十一條協(xié)議簽署地為________市。
第十二條法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。
第十三條如果某個條文被認為是不適用或無效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協(xié)議的效力。同時簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。
第十四條本協(xié)議一式________份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案________份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇二
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結(jié)構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的'書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。
為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用(20__)第b0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設工程施工許可證》(許可證編號44012520__10130101)。
2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準。
1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準)。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應在20__年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的`正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。
5、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。
開發(fā)商新發(fā)公司應于20__年12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關聯(lián)，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：地點：
房屋銷售合作協(xié)議篇四
甲方(賣方)：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方(買方)：
產(chǎn)權人：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
單位：
根據(jù)《中華人民共和國。
合同。
法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協(xié)議條款：
第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積。
1、房屋位置：。
2、房屋名稱：。
3、該房為棟層號，建筑面積約。
4、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格元全價成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二條該房屋建筑設計標準和配置、交房期限。
1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。
2、磚混結(jié)構，外墻正面貼瓷磚。
3、水、電裝表到戶，費用自理。
4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。
5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。
6、樓道為不銹鋼護欄。
7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預留大便孔，預留進、排水管道。
8、甲方無任何理由拖延交房日期。
第三條違約責任。
1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。
2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
共
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頁，當前第。
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房屋銷售合作協(xié)議篇五
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等，自愿，誠實，互惠互利的原則，就甲乙雙方互相推廣其產(chǎn)品等合作事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
1、乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產(chǎn)品。（豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉窗、陽臺隔斷門、衣柜門等）
二、擁金計算方式：
1、乙方所介紹的客戶在購買產(chǎn)品后，所購產(chǎn)品價格若在標價的xx折至原價之間，擁金為每平方15元，售價在九折至xx折之間為每平方10元，其它低于產(chǎn)品標價九折以下的為每平方5元。
2、乙方介紹的客戶，總購買面積超過50平方以上，或購買落地門類產(chǎn)品超過八套以上的，在第一條的基礎上，每平方另加5元。
3、在乙方所介紹的客戶交納定金后，甲方給予乙方相應的擁金。
三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方負責人簽字后生效。
甲方：xx
乙方：xx
xx年xx月xx日
房屋銷售合作協(xié)議篇六
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結(jié)構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的'，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇七
雙方本著優(yōu)勢互補的原則，達成如下手機整機銷售共識。即甲方負責生產(chǎn)和提供辦公所用的一切條件，乙方負責銷售甲方的產(chǎn)品。
商務共識：
1）甲方全面提供乙方銷售所需要的一切商務條件，盡最大能力滿足銷售需求。
2）乙方的客戶盡量有乙方指定的人員維護，甲方人員沒經(jīng)過授權不得刻意接觸乙方的客戶。
3)對外所有的商務接洽，有乙方負責完成；沒有乙方指定或授意，其他人不得涉入。
4）乙方對外的聯(lián)絡，以甲方授權的名稱方式進行（包括名片、商務資料等）；乙方在因商務需求的情況下，也可以采用另外的一種名稱接洽商談商務。
5）乙方所出口的手機（包含配件），必須經(jīng)由甲方的出口渠道報關，甲方在出口報關上不得轉(zhuǎn)讓其他公司或個人。
6）甲方保證采購的配件，必須價格屬于低價位高質(zhì)量。
7）甲方所有對接及商務事宜，只針對乙方兩個人：葛正、葛遠。
產(chǎn)品質(zhì)量及出貨效率：
1）甲方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量可靠，保證產(chǎn)品質(zhì)量的一致性，不得出現(xiàn)低級錯誤及重大質(zhì)量過失；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先甲方需承擔由此造成的直接和間接損失，并及時采取補救措施。注：質(zhì)量標準依據(jù)出口地區(qū)標準或客戶提供的簽樣標準、書面標準；如客戶沒有提供標準或簽樣的，按照企業(yè)現(xiàn)有書面的標準執(zhí)行，但需要甲方駐廠及乙方銷售提前確認。
2）甲方在確認可以接單的條件下，及時書面或郵件通知乙方銷售人員。如出現(xiàn)拖延，則按照客戶有關銷售協(xié)議承擔責任。
注：如沒有銷售協(xié)議的，拖延一天甲方按照每單銷售總額的1%拿出放在利潤里面；二天按1.5%銷售總額放在利潤里面；三天按照銷售總額的2%，以此類推每超一天即多加0.5%拿出來放在利潤里面大家共享，直至出貨為止。如果客戶取消訂單，甲方一次性拿出銷售總額的5%作為公積金供大家活動或開展業(yè)務使用。
機型的定位：
1）原則上以甲方現(xiàn)有的機型為主，雖說原有機型價格低，利潤薄，但是屬于成熟的產(chǎn)品。
2）新id的確認，有雙方達成共識，在無法達成共識的情況下，有資深銷售員定奪。利益的保障及分配：
1甲方對乙方公開真實的bom（料單）價格清單，包括供應商考核評審情況。
2乙方對于bom價格清單，會做到絕對保密狀態(tài)；如因為乙方泄漏給其他客戶，乙方承擔相應的經(jīng)濟責任。
1）首先甲方先把硬件成本核算出來，然后乙方審核簽字確認，如有疑問一起探討解決。
2）在硬件成本的基礎上，加多少利潤，由雙方根據(jù)市場做個大概幅度來定或根據(jù)情況由乙方視情況臨時調(diào)整。
利潤分配：
1）原則上按照硬件采購成本加利潤核算整機價格：1在硬件的基礎上，加上利潤既是整機銷售價格；2利潤按照5：5，即甲方5成（伍成），乙方5成（伍成）。
2）出口退稅按照每部機子人民幣壹元的利潤放在共享利潤內(nèi)，其余剩下款項用于甲方其他。
方面的損耗及費用。
3）利潤應該留出一成作為應酬資金或出差費用，此費用屬于甲乙雙方共享，有支出時必須由雙方簽字確認，否則視為無效（任何一方不得擅自做主支取此基金，如有違反責任自負）。
4）如有客戶的有關人員需要技術服務費的（回點），從共享利潤內(nèi)提取。
5）利潤每月25號給乙方統(tǒng)計，月底之前發(fā)放到位（乙方不負責提供甲方財務部門的其他要求，所有提成都不得打任何折扣，不得找任何理由拖欠）。
此協(xié)議為長久協(xié)議，雙方在沒有重大轉(zhuǎn)型時（重大轉(zhuǎn)型釋義：即離開通訊行業(yè)或不再做和此協(xié)議相關的事宜。），此協(xié)議一直有效。
為了能長久的合作，在工作及利益分配上如有爭議或意見不一致時，雙方本著相互理解、相互謙讓的基礎上，客觀友好的協(xié)商。
甲方：__________乙方：__________。
日期：__________日期：__________
房屋銷售合作協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；
c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
d．武漢市樓盤銷售窗口表；
e．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：
（1）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
（2）與本項目銷售直接相關的市場調(diào)研、客戶座談等費用；
（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用；
（4）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；
（5）有關銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的`銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇九
地址：____________________
受托方：__________
地址：____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。房地產(chǎn)證號為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。（委托清單附后）。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
（一）策劃費
____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。
（二）銷售代理費
1、在委托期限內(nèi)，
如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）
如果乙方的.銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；
上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。
4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。
4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。
七、廣告、策劃及銷售人數(shù)
1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣萬元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權利及義務
（一）甲方義務
1、甲方確保本項目符合政府關于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。
2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。
（二）乙方義務
1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。
2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。
4、協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。
5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售。
6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。
8、負責向客戶催交房款。
9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。
九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。
十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、附件：
1、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。
2、委托房號清單。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇十
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于________________;位于第__________層______戶，房屋結(jié)構為__________，房產(chǎn)證登記面積___________平方米，地下室一間，面積_____平方，房屋權屬證書號為_______________。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：______________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元整，大寫：____________，______日內(nèi)交付__________萬元(大寫)，余款__________元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
房屋銷售合作協(xié)議篇十一
乙方：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣?
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋銷售合作協(xié)議篇十二
一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣。
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費。
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
身份證號碼：____________。
電話：____________委托日期：____________
房屋銷售合作協(xié)議篇十三
甲乙雙方為發(fā)揮雙方優(yōu)勢，達到合作共贏的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：
一、委托事項。
1、甲方委托乙方負責簽訂(購買方)的煤炭銷售合同，由于乙方與購買方已有煤炭銷售合同且購買方不愿更換合作公司，為了甲方順利銷售煤炭，所以仍然以乙方的公司作為出售方與購買方簽訂煤炭銷售合同，注：煤炭實際的貨權是甲方。
二、銷售煤炭的質(zhì)量、價格、結(jié)算方式。
1、乙方與購買方簽訂的煤炭銷售合同作為本居間合同附件。甲方出售的煤炭質(zhì)量、價格、結(jié)算方式均以附件為準。
三、居間費用及支付方式：
1、居間費用：乙方實際銷售每噸煤提取差)，即購買方結(jié)算單價扣除元/噸，其余全部為甲方煤炭款。注：甲方開具低于購買方元/噸的增值稅發(fā)票，乙方負責__________元/噸的稅差以全票增值開給購買方。
2、支付方式：乙方收到購買方的煤款后，自行扣除/噸，其余部分1個工作日內(nèi)及時轉(zhuǎn)匯給甲方。
四、乙方義務與權力。
1、乙方必須保證按附件合同約定及時結(jié)清煤款。
2、乙方必須保證收到購買方煤款后1個工作日內(nèi)及時轉(zhuǎn)匯甲方。
五、甲方義務與權力。
1、甲方必須保質(zhì)、保量、準時發(fā)運煤炭。
2、為了順利交付，煤炭購方廠內(nèi)鍋爐工等小費均有甲方承擔。
3、若購買方未及時支付煤款，甲方有權停止供煤并追究購買方違約責任(按附件約定)，此時乙方有支付煤款的責任。
4、若購買方及時支付煤款并且乙方收到煤款后，乙方故意拖欠，未能及時轉(zhuǎn)匯煤款，甲方有權停止供煤，并追究乙方違約責任(按附件約定)，同時甲方有權憑本合同直接到購買方廠里結(jié)算押在購買方一個批次的煤款。
六、本合同有效期。
1、甲方與購買方只要發(fā)生煤炭銷售交易，本合同一直有效。
2、若甲方與購買方?jīng)]有煤炭銷售交易，本合同自動取消。
七、其它事項。
1、如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功，在合同簽訂地仲裁。
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
地址：_________________地址：_________________。
稅號：_________________稅號：_________________。
賬號：_________________賬號：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
房屋銷售合作協(xié)議篇一
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽訂本協(xié)議，由雙方共同遵守。
第一條合作項目與合作方式
協(xié)議范圍內(nèi)，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規(guī)范地服務消費者，根據(jù)公司的規(guī)劃，甲方根據(jù)乙方的申請和對乙方的經(jīng)營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網(wǎng)絡。同意乙方在_______省(市、自治區(qū))_________市(地區(qū))_______縣(區(qū))_______地點(商場建筑物)(代理、經(jīng)銷、專賣、批發(fā)、零售)專屬性經(jīng)營(_______)品牌________系列產(chǎn)品。
第二條合同期限
有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提前終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前三個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面請求，經(jīng)甲方同意，可以續(xù)簽《__________合作協(xié)議書》。
第三條乙方權利義務
訂立本協(xié)議的目的在于確保甲、乙雙方忠實地履行本協(xié)議規(guī)定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業(yè)法人或經(jīng)營者進行經(jīng)濟活動。因此，他必須遵守對所有企業(yè)法人或經(jīng)營者共同的法律要求，特別是有關資格的規(guī)則以及社會的、財務的商業(yè)要求。作為一個企業(yè)法人或經(jīng)營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經(jīng)營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合伙人。乙方不是作為甲方委托代表，乙方無權以甲方的名義簽訂協(xié)議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業(yè)之權利，甲方對本協(xié)議任何條款有最終的解釋權。
第四條甲方權利義務
甲方為使乙方所轄區(qū)域更好地運營、開發(fā)和提供適銷產(chǎn)品，保證產(chǎn)品質(zhì)量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供應。在本協(xié)議期間，甲方承諾，積極協(xié)助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規(guī)劃進行市場設計和拓展市場網(wǎng)絡。甲方承諾在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸?shù)揭曳剿付ǖ牡攸c，其運輸、_____等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當?shù)呐嘤柡洼o導。作為市場開發(fā)和業(yè)務拓展必備條件，以保證整個系統(tǒng)持續(xù)統(tǒng)一。甲方負責組織品牌宣傳，并協(xié)同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區(qū)域性的促銷活動，最大限度地支持乙方的經(jīng)營。甲方在做出的廣告及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能于活動前作出適當準備及加以響應。甲方的品牌和產(chǎn)品及相關的燈箱廣告、pop廣告、店鋪內(nèi)外之裝潢設計及陳設，由甲方定出形象設計，并為乙方提供相應輔導。
第五條乙方保護甲方的_____等知識產(chǎn)權，規(guī)范地使用甲方_____標識。乙方有義務協(xié)助甲方打假、市場監(jiān)管。舉報、舉證假冒偽劣產(chǎn)品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協(xié)同甲方與當?shù)叵嚓P的執(zhí)法部門進行協(xié)調(diào)、溝通。乙方只能在甲方授權的區(qū)域內(nèi)開展業(yè)務，不得在其它區(qū)域銷售商品，如未有其它分銷商經(jīng)營的區(qū)域，乙方如愿發(fā)展業(yè)務，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進貨渠道進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網(wǎng)點商品供應，不得經(jīng)營其它品牌產(chǎn)品和銷售假冒產(chǎn)品。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方所屬區(qū)域內(nèi)網(wǎng)點的零售價格，在甲方建議價格范圍內(nèi)保持統(tǒng)一，不得隨意大幅度調(diào)價。乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據(jù)甲方的要求進行市場調(diào)查，并在規(guī)定期限內(nèi)匯總上報甲方。妥善保存乙方的經(jīng)營業(yè)務記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權范圍內(nèi)的_____、_____標識、形象設計及甲方提供的適當范圍的經(jīng)營技術和商業(yè)秘密的權利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨并在協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)進行銷售的權利。具有因甲方提供的產(chǎn)品本身質(zhì)量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經(jīng)營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。_____處理協(xié)議約定以外事項的權利。在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使甲方所賦予的權利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權推薦、考核所轄范圍內(nèi)分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽訂協(xié)議、由甲方頒發(fā)證書后方可運營。
第七條違約責任
在乙方違背本協(xié)議即違法經(jīng)營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產(chǎn)權等嚴重侵害甲方合法權益等行為時，本協(xié)議視作立即終止。甲方有權采取對乙方的下列措施：
1、責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟件和硬件設備投資的一切損失。
2、向有關執(zhí)法機關提出執(zhí)法請求，封存乙方所有的帶有甲方_____標識的商品。
3、依法提請司法和執(zhí)法機關追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須：
(1)結(jié)清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務往來關系。
(2)不得再進行銷售甲方的商品。
(3)必須承擔客戶后續(xù)服務成本，包括退貨、維修、索賠等。
第八條甲方的_____，屬甲方所有的知識產(chǎn)權，受國家法律保護。所有相關產(chǎn)品的標識，均屬甲方所有。未經(jīng)甲方事先書面專項授權，乙方不得使用甲方的名稱、_____、公司司標等涉及公司知識產(chǎn)權內(nèi)容、標識進行工商注冊、招商、廣告等。不得使用甲方提供的標識用于本協(xié)議以外的任何交易。乙方承諾不得擅自印刷有關_____、標識及促銷廣告發(fā)布。不得超越本協(xié)議所規(guī)定的權利范圍，擅自制作總經(jīng)銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業(yè)和運作。不得擅自改變統(tǒng)一的形象進行招牌、燈箱和有關標識物的制作和裝潢。若乙方違反規(guī)定，甲方有權單方面終止協(xié)議，乙方除應按規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償甲方遭受的一切損失。
第九條協(xié)議終止
第十條爭議解決方式
如果產(chǎn)生有關本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可訴請________________人民法院裁決。
第十一條協(xié)議簽署地為________市。
第十二條法律
本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。
第十三條如果某個條文被認為是不適用或無效的，可以在本協(xié)議的附加協(xié)議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協(xié)議的效力。同時簽署的本協(xié)議的附加協(xié)議中的更改和修正，與本協(xié)議有同等法律效力。
第十四條本協(xié)議一式________份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案________份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協(xié)議，并已閱讀及明白本協(xié)議所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
房屋銷售合作協(xié)議篇二
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結(jié)構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的'書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
鑒于：
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實業(yè)有限公司(以下簡稱“新發(fā)公司”)的授權，獨家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進東路8號的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團的住宅、商鋪。
2、為進一步解決員工住房問題，華南師范大學有意組織員工以優(yōu)惠價格購買甲方負責銷售的商品房。
為了讓華南師范大學員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準備面向華南師范大學舉辦專場團購活動(下稱“本次團購”)?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學組織員工參加本次團購活動的基本事宜，初步達成如下意向書：
1、乙方團購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權，土地使用權證號為增國用(20__)第b0401478號，并已取得項目觀云閣組團的《建設工程規(guī)劃許可證》(許可證編號：建字第440號)和《建設工程施工許可證》(許可證編號44012520__10130101)。
2、乙方認購的房屋位于棟房，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準。
1、乙方需為華南師范大學正式員工(以華南師范大學出具的工作證明為準)。
2、乙方與甲方指定的第三方(廣州市新基裝飾工程有限公司)簽訂《裝修合同》(《裝修合同》文本見附件)后方可參加本次團購，裝修價款為建筑面積每平方米1600元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團購資格喪失，不能享受團購價格;乙方的團購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分。
乙方團購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價格(毛坯價，不含裝修)為：按建筑面積計每平方米人民幣元，乙方認購的棟房(暫以建筑面積平方米計)的房屋總價款(毛坯價，不含裝修)為人民幣元(最終結(jié)算商品房價格的建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積)，以房管部門測繪的面積為準)。乙方參加團購后，甲方保證乙方能以該價格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
1、華南師范大學負責組織甲方與乙方簽訂本《團購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團購意向書》取得的團購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應在20__年3月31日前，安排裝修公司負責提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標準，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的`正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費用無息退還給乙方，乙方喪失本次團購的資格，不能享受本次團購的團購價格。
5、乙方根據(jù)《商品房認購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權證。
6、鑒于各方一致同意前述的團購條件，因此如乙方在任何時候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團購方案的優(yōu)惠價格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》;乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權要求乙方補足團購價與團購時的市場價(建筑面積每平方米1200元)的差額部分;如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補足上述房款差價的，乙方已支付的裝修款自動轉(zhuǎn)為上述房屋差價，作為對甲方的補償。
開發(fā)商新發(fā)公司應于20__年12月前完成全部工程建設并通過竣工驗收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責任，以及不可抗力事件等非甲方責任原因，從而導致工期延誤的，上述工期可相應順延。
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進行裝修，由乙方一次性驗收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔裝修工程的質(zhì)量責任。
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項安全提供擔保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項時，由甲方與裝修公司承擔退款的連帶責任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學無任何關聯(lián)，華南師范大學不承擔任何責任，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約時間：地點：
房屋銷售合作協(xié)議篇四
甲方(賣方)：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
乙方(買方)：
產(chǎn)權人：
家庭住址：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
單位：
根據(jù)《中華人民共和國。
合同。
法》在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事，甲、乙雙方達成以下協(xié)議條款：
第一條乙方所購房屋位置、名稱、棟號、價格、面積。
1、房屋位置：。
2、房屋名稱：。
3、該房為棟層號，建筑面積約。
4、經(jīng)雙方協(xié)商認可該房以總價格元全價成交。
5、甲方交付房屋定金元。
6、交房后余款元一次性付清。
第二條該房屋建筑設計標準和配置、交房期限。
1、該房屋建筑設計標準和配置以施工圖紙為準。
2、磚混結(jié)構，外墻正面貼瓷磚。
3、水、電裝表到戶，費用自理。
4、鋁合金窗或塑鋼窗，均按中等以上檔次配置，室內(nèi)門留空洞，地面內(nèi)墻為水泥拉平粉刷，主線安裝到樓梯間。
5、樓梯間雙飛粉刷白，進門安裝防盜門一個。
6、樓道為不銹鋼護欄。
7、衛(wèi)生間：現(xiàn)澆防漏水泥拉毛、墻壁水泥拉毛、主衛(wèi)預留大便孔，預留進、排水管道。
8、甲方無任何理由拖延交房日期。
第三條違約責任。
1、如一方違約，扣除房價總款50%的違約金。
2、如甲方房屋出現(xiàn)重賣，雙倍賠償乙方房屋款。
3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
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房屋銷售合作協(xié)議篇五
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等，自愿，誠實，互惠互利的原則，就甲乙雙方互相推廣其產(chǎn)品等合作事宜達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
1、乙方幫助甲方向客戶推薦使用其產(chǎn)品。（豪華落地門、高檔仿木紋推拉窗、中空隔音推拉窗、陽臺隔斷門、衣柜門等）
二、擁金計算方式：
1、乙方所介紹的客戶在購買產(chǎn)品后，所購產(chǎn)品價格若在標價的xx折至原價之間，擁金為每平方15元，售價在九折至xx折之間為每平方10元，其它低于產(chǎn)品標價九折以下的為每平方5元。
2、乙方介紹的客戶，總購買面積超過50平方以上，或購買落地門類產(chǎn)品超過八套以上的，在第一條的基礎上，每平方另加5元。
3、在乙方所介紹的客戶交納定金后，甲方給予乙方相應的擁金。
三、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方負責人簽字后生效。
甲方：xx
乙方：xx
xx年xx月xx日
房屋銷售合作協(xié)議篇六
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
1、出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2、該地塊[國有土地使用證號][城鎮(zhèn)建設用地批準書號]為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房[地名核準名稱][暫定名]為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_________，建設工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_________。
第二條商品房情況。
該商品房銷售許可證號：_________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結(jié)構_________;建筑層數(shù)為_________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
第三條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
第四條付款方式及期限。
買受人采取下列第_________種方式付款。
1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)。
2、分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)。
3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
第五條房產(chǎn)交付。
1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
3、上述相關證明包括：_________。
第六條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相關設施登記。
1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理。
除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2、解除協(xié)議。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
第八條買受人逾期付款的處理。
買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
2、解除協(xié)議。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
第九條面積確認及面積差異處理。
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
1、雙方自行約定：_________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的'，據(jù)實結(jié)算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。
(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積。
面積誤差比=________×100%。
協(xié)議約定面積。
(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。
第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾。
出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。
第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、于_________年_________月_________日前通水;。
2、于_________年_________月_________日前通電;。
3、于_________年_________月_________日前通氣;。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_________。
2、_________。
第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移。
該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。
第十四條保修責任。
自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：
1、墻面，保修_________月;。
2、地面，保修_________月;。
3、頂棚，保修_________月;。
4、門窗，保修_________月;。
5、上水，保修_________月;。
6、下水，保修_________月;。
7、暖氣，保修_________月;。
8、煤氣，保修_________月;。
9、電路，保修_________月;。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
第十五條質(zhì)量爭議的處理。
買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。
第十六條雙方可以就下列事項約定。
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。
第十七條房屋的用途。
1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構、承重結(jié)構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條物業(yè)管理。
該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第十九條聲明及保證。
出賣人：
1、出賣人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
買受人：
1、買受人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第二十條保密。
買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第二十一條通知。
1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第二十二條協(xié)議的變更。
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第二十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十四條爭議的處理。
1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第二十五條不可抗力。
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協(xié)議所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十六條協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十七條補充與附件。
本協(xié)議未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十八條協(xié)議的效力。
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售合作協(xié)議篇七
雙方本著優(yōu)勢互補的原則，達成如下手機整機銷售共識。即甲方負責生產(chǎn)和提供辦公所用的一切條件，乙方負責銷售甲方的產(chǎn)品。
商務共識：
1）甲方全面提供乙方銷售所需要的一切商務條件，盡最大能力滿足銷售需求。
2）乙方的客戶盡量有乙方指定的人員維護，甲方人員沒經(jīng)過授權不得刻意接觸乙方的客戶。
3)對外所有的商務接洽，有乙方負責完成；沒有乙方指定或授意，其他人不得涉入。
4）乙方對外的聯(lián)絡，以甲方授權的名稱方式進行（包括名片、商務資料等）；乙方在因商務需求的情況下，也可以采用另外的一種名稱接洽商談商務。
5）乙方所出口的手機（包含配件），必須經(jīng)由甲方的出口渠道報關，甲方在出口報關上不得轉(zhuǎn)讓其他公司或個人。
6）甲方保證采購的配件，必須價格屬于低價位高質(zhì)量。
7）甲方所有對接及商務事宜，只針對乙方兩個人：葛正、葛遠。
產(chǎn)品質(zhì)量及出貨效率：
1）甲方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量可靠，保證產(chǎn)品質(zhì)量的一致性，不得出現(xiàn)低級錯誤及重大質(zhì)量過失；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，首先甲方需承擔由此造成的直接和間接損失，并及時采取補救措施。注：質(zhì)量標準依據(jù)出口地區(qū)標準或客戶提供的簽樣標準、書面標準；如客戶沒有提供標準或簽樣的，按照企業(yè)現(xiàn)有書面的標準執(zhí)行，但需要甲方駐廠及乙方銷售提前確認。
2）甲方在確認可以接單的條件下，及時書面或郵件通知乙方銷售人員。如出現(xiàn)拖延，則按照客戶有關銷售協(xié)議承擔責任。
注：如沒有銷售協(xié)議的，拖延一天甲方按照每單銷售總額的1%拿出放在利潤里面；二天按1.5%銷售總額放在利潤里面；三天按照銷售總額的2%，以此類推每超一天即多加0.5%拿出來放在利潤里面大家共享，直至出貨為止。如果客戶取消訂單，甲方一次性拿出銷售總額的5%作為公積金供大家活動或開展業(yè)務使用。
機型的定位：
1）原則上以甲方現(xiàn)有的機型為主，雖說原有機型價格低，利潤薄，但是屬于成熟的產(chǎn)品。
2）新id的確認，有雙方達成共識，在無法達成共識的情況下，有資深銷售員定奪。利益的保障及分配：
1甲方對乙方公開真實的bom（料單）價格清單，包括供應商考核評審情況。
2乙方對于bom價格清單，會做到絕對保密狀態(tài)；如因為乙方泄漏給其他客戶，乙方承擔相應的經(jīng)濟責任。
1）首先甲方先把硬件成本核算出來，然后乙方審核簽字確認，如有疑問一起探討解決。
2）在硬件成本的基礎上，加多少利潤，由雙方根據(jù)市場做個大概幅度來定或根據(jù)情況由乙方視情況臨時調(diào)整。
利潤分配：
1）原則上按照硬件采購成本加利潤核算整機價格：1在硬件的基礎上，加上利潤既是整機銷售價格；2利潤按照5：5，即甲方5成（伍成），乙方5成（伍成）。
2）出口退稅按照每部機子人民幣壹元的利潤放在共享利潤內(nèi)，其余剩下款項用于甲方其他。
方面的損耗及費用。
3）利潤應該留出一成作為應酬資金或出差費用，此費用屬于甲乙雙方共享，有支出時必須由雙方簽字確認，否則視為無效（任何一方不得擅自做主支取此基金，如有違反責任自負）。
4）如有客戶的有關人員需要技術服務費的（回點），從共享利潤內(nèi)提取。
5）利潤每月25號給乙方統(tǒng)計，月底之前發(fā)放到位（乙方不負責提供甲方財務部門的其他要求，所有提成都不得打任何折扣，不得找任何理由拖欠）。
此協(xié)議為長久協(xié)議，雙方在沒有重大轉(zhuǎn)型時（重大轉(zhuǎn)型釋義：即離開通訊行業(yè)或不再做和此協(xié)議相關的事宜。），此協(xié)議一直有效。
為了能長久的合作，在工作及利益分配上如有爭議或意見不一致時，雙方本著相互理解、相互謙讓的基礎上，客觀友好的協(xié)商。
甲方：__________乙方：__________。
日期：__________日期：__________
房屋銷售合作協(xié)議篇八
甲方：
乙方：
本協(xié)議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)），項目性質(zhì)為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米，總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準)。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位，委托期限一年。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計，開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內(nèi)，特殊情況確需調(diào)整的須經(jīng)甲方書面認可）。
第二條：甲方的責任及權利
1、負責保證本項目銷售的合法性，申辦有關租售之法律程序，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照；
c．小區(qū)總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖、鳥瞰圖、室內(nèi)廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）。
d．武漢市樓盤銷售窗口表；
e．商品房預/銷售合同、房屋訂購書；
f．與銀行簽訂的按揭協(xié)議。
g．上述證照、資料須經(jīng)乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章。
02、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用，其中包括：
（1）各種廣告、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用；
（2）與本項目銷售直接相關的市場調(diào)研、客戶座談等費用；
（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計、建設、裝修、租用、布置等一切費用；
（4）提供電話、空調(diào)、復印、傳真、電腦、打印機等辦公設備；
（5）有關銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。
2、根據(jù)乙方的建議負責確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、物業(yè)管理內(nèi)容及收費標準等。
3、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權辦理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負責收取，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。
4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助。
5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。
第三條：乙方責任
1、在本項目的`銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象。
2、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位、付款方式設計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。
3、負責在現(xiàn)場組建售樓班子，負責本案的現(xiàn)場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導。
4、負責計劃、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作。
5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施。
6、承擔銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金。
8、安排有關之售后跟進，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜
1、項目銷售價格
雙方約定本項目銷售均價為元/平米，以此基準價格為基礎，經(jīng)甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準。
2、銷售完成時間
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。
3、固定代理傭金
甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金。
4、溢價提成
以一房一價價表為基礎，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。
5、結(jié)算方式
租售傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票。
6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。
6、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有。
第五條、違約責任及合同終止
1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前30天內(nèi)由甲、乙雙方代表書面決定。
2、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因，造成乙方無法按時完成各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結(jié)付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成，承擔相應違約責任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。
3、在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。
4、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。
5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。
第六條、其它
1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準
2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目-最終的測估為準并相應調(diào)整。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束力。
4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。
5、合同內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇九
地址：____________________
受托方：__________
地址：____________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托代理銷售物業(yè)的有關事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方在深圳市____區(qū)_____路開發(fā)___層住宅____棟，命名為_____。房地產(chǎn)證號為：
二、經(jīng)協(xié)商，甲方同意將該項目委托給乙方獨家策劃代理銷售。（委托清單附后）。
三、委托方式
乙方負責全部的策劃及銷售工作。甲方承擔相關的宣傳推廣費用。
四、委托期限
委托期限自本合同簽訂之日起至該項目入伙之日起。
在委托期限內(nèi)，所委托的物業(yè)都須通過乙方進行銷售，甲方不再自行銷售或委托他人銷售。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應支付乙方代理費。在委托期限屆滿后三日內(nèi)，乙方從現(xiàn)場接待中心撤離，并將有關銷售資料全部移交給甲方。
五、費用
雙方同意乙方取費由策劃費和代理費兩部分組成。
（一）策劃費
____萬元。如果在代理期限內(nèi)乙方不能完成70%的銷售率，則乙方退回已收取的策劃費用。
（二）銷售代理費
1、在委托期限內(nèi)，
如果乙方的銷售率在50%以下，則甲方按銷售總額的1%支付代理費給乙方；（銷售率=銷售成交面積/委托面積）
如果乙方的.銷售率在90%以上，則甲方按銷售總額的1.7%支付代理費給乙方；
上述代理費率均是按結(jié)算時所達到的銷售率全程計費。
正式發(fā)售的條件為：取得預售許證，售樓處、樣板房裝修完畢，售樓環(huán)境規(guī)劃建設完畢，其它銷售工具準備完畢。
2、代理費雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。結(jié)算時先按總銷售額的1.2%結(jié)付銷售代理費。委托期限結(jié)束時，根據(jù)最終的銷售率，按本合同規(guī)定的相應的銷售代理費的比例，進行最終結(jié)算，多退少補。甲方應按時支付乙方銷售代理費。如超出約定的支付期限達10日以上，則每天應追加應付銷售代理費總額的0.5%給對方作為違約金。
3、銷售成交標準為：客戶已交來規(guī)定的足額定金并簽訂認購書。
4、乙方收到甲方付來的銷售代理費后，應向甲方開據(jù)票據(jù)并自行交納有關稅費，甲方不代扣稅費。
六、買賣合約簽訂及款項收取
1、在委托期限內(nèi)，乙方按雙方商定的價格及付款方式對外銷售。
2、雙方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)。
3、正式的房地產(chǎn)買賣合同由甲方與客戶簽訂，房款也由甲方直接向客戶收取并開據(jù)票據(jù)。
4、客戶已交定金后要求退訂的，視客戶退訂之理由由乙方?jīng)Q定是否沒收。若有未退或沒收之定金，甲乙雙方各得50%，若有退訂的情況，則乙方也應退給甲方相應的代理費，退訂的情況不計入代理業(yè)績。
七、廣告、策劃及銷售人數(shù)
1、本項目廣告推廣預算（指報紙電視等媒體廣告的設計、發(fā)布費用及有關的宣傳資料的設計、印刷費用，不含樣板房、售樓處、工地包裝等費用）為總銷售額的2%-3%。，即約人民幣萬元。
2、乙方負責編制廣告計劃并委托專業(yè)廣告公司進行創(chuàng)意設計，廣告稿經(jīng)甲方簽字認可后由乙方負責安排媒體刊登。
3、乙方派駐現(xiàn)場銷售人員不低于5人，其中包括銷售經(jīng)理1人、營業(yè)代表4人；另派項目經(jīng)理和策劃師各1人，負責項目的全程策劃和跟蹤。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔。
4、乙方所派銷售人員于進駐現(xiàn)場前需經(jīng)甲方面試認可。
八、雙方權利及義務
（一）甲方義務
1、甲方確保本項目符合政府關于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的有關規(guī)定，并應向乙方提供相應證明文件（復印件）。
2、在本合同簽訂后，甲方應向乙方開具完善的銷售代理委托文件。
3、甲方與購房客戶簽訂買賣合約后，因合約條款引起的糾紛和責任均由甲方承擔，與乙方無關。
4、如甲方不能按本合同第七條第一款規(guī)定的廣告推廣預算和第二款的廣告計劃支付相應費用，導致銷售進程及計劃受阻，乙方不承擔相應責任。
（二）乙方義務
1、乙方保證對本項目代理銷售工作盡善盡責，同甲方進行多方協(xié)調(diào)和溝通。每周舉行一次銷售工作會議，定期向甲方提供詳盡的銷售情況分析報告。
2、負責項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。
3、協(xié)助甲方做好現(xiàn)場包裝及其相關工作。
4、協(xié)助甲方落實售樓處、模型、樣板房、展板等準備工作。
5、充分利用原有客戶網(wǎng)絡銷售。
6、安排優(yōu)秀銷售人員進駐銷售現(xiàn)場。
7、安排客戶與甲方簽訂正式買賣合同。
8、負責向客戶催交房款。
9、協(xié)助客戶辦理入伙手續(xù)。
九、本合同簽訂后，雙方均應嚴格遵守，如有違約，須承擔相應責任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應損失。
十、本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生分歧，甲乙雙方應本著平等互利的原則，進行友好協(xié)商，如最終無法達成共識，則交由深圳市仲裁委員會仲裁。
十一、本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具同等效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十四、附件：
1、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件及法人代表證明書。
2、委托房號清單。
甲方：
乙方：
日期：
房屋銷售合作協(xié)議篇十
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于________________;位于第__________層______戶，房屋結(jié)構為__________，房產(chǎn)證登記面積___________平方米，地下室一間，面積_____平方，房屋權屬證書號為_______________。
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米________元，該房屋售價總金額為_________萬元整，大寫：______________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__________元整，大寫：____________，______日內(nèi)交付__________萬元(大寫)，余款__________元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_____%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_____日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
房屋銷售合作協(xié)議篇十一
乙方：
一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣?
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從年年月 日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家 。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費 3 倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
委托人： 獨家代理公司簽署及蓋章：
身份證號碼：
電話： 委托日期： 年 月 日
房屋銷售合作協(xié)議篇十二
一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：廣東省陽山縣。
2、建筑面積：平方米(以房地產(chǎn)證面積為準)。
3、出售價此價包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費用。
4、交易稅費支付方式：由買方支付。
5年具備交付使用條件。
6、委托時間：從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止。
二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨家代理公司：
1、佰姓地產(chǎn)預先支付人民幣該物業(yè)的，獨家委托費即轉(zhuǎn)為購房款使用。
2、如超出委托限期，獨家委托代理費用由本人收取，不予退還。
3、一旦達成上述條件，全權委托百姓地產(chǎn)適當收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應向貴公司支付獨家委托費。
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價錢部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢及代理費，對此本人并沒有異議。
四、在委托期間，本人保證不會自行出售該物業(yè);不會與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用佰姓地產(chǎn)提供的信息條件通過第三方成交。否則，本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費3倍作為違約金。
五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時會向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費，對此本人并無異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
身份證號碼：____________。
電話：____________委托日期：____________
房屋銷售合作協(xié)議篇十三
甲乙雙方為發(fā)揮雙方優(yōu)勢，達到合作共贏的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：
一、委托事項。
1、甲方委托乙方負責簽訂(購買方)的煤炭銷售合同，由于乙方與購買方已有煤炭銷售合同且購買方不愿更換合作公司，為了甲方順利銷售煤炭，所以仍然以乙方的公司作為出售方與購買方簽訂煤炭銷售合同，注：煤炭實際的貨權是甲方。
二、銷售煤炭的質(zhì)量、價格、結(jié)算方式。
1、乙方與購買方簽訂的煤炭銷售合同作為本居間合同附件。甲方出售的煤炭質(zhì)量、價格、結(jié)算方式均以附件為準。
三、居間費用及支付方式：
1、居間費用：乙方實際銷售每噸煤提取差)，即購買方結(jié)算單價扣除元/噸，其余全部為甲方煤炭款。注：甲方開具低于購買方元/噸的增值稅發(fā)票，乙方負責__________元/噸的稅差以全票增值開給購買方。
2、支付方式：乙方收到購買方的煤款后，自行扣除/噸，其余部分1個工作日內(nèi)及時轉(zhuǎn)匯給甲方。
四、乙方義務與權力。
1、乙方必須保證按附件合同約定及時結(jié)清煤款。
2、乙方必須保證收到購買方煤款后1個工作日內(nèi)及時轉(zhuǎn)匯甲方。
五、甲方義務與權力。
1、甲方必須保質(zhì)、保量、準時發(fā)運煤炭。
2、為了順利交付，煤炭購方廠內(nèi)鍋爐工等小費均有甲方承擔。
3、若購買方未及時支付煤款，甲方有權停止供煤并追究購買方違約責任(按附件約定)，此時乙方有支付煤款的責任。
4、若購買方及時支付煤款并且乙方收到煤款后，乙方故意拖欠，未能及時轉(zhuǎn)匯煤款，甲方有權停止供煤，并追究乙方違約責任(按附件約定)，同時甲方有權憑本合同直接到購買方廠里結(jié)算押在購買方一個批次的煤款。
六、本合同有效期。
1、甲方與購買方只要發(fā)生煤炭銷售交易，本合同一直有效。
2、若甲方與購買方?jīng)]有煤炭銷售交易，本合同自動取消。
七、其它事項。
1、如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成功，在合同簽訂地仲裁。
2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。
地址：_________________地址：_________________。
稅號：_________________稅號：_________________。
賬號：_________________賬號：_________________。
電話：_________________電話：_________________。