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公共租賃保障申請書篇一
1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關租金減免政策，經市級經租管理機構確認后可在核定期限內予以減免計收租金。本合同期內如遇政府調整租金標準時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。
2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。
3、租金按季支付，乙方應于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。
第五條租賃期間相關費用
租賃期間，乙方負責支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網絡寬帶、煤氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。
第六條房屋使用及修繕
1、房屋使用
(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設施能正常使用，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。
(2)乙方應當愛護并合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方應予以配合。
2、房屋修繕
甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護。對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應予配合。
第七條合同的變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
(2)未盡房屋修繕義務，影響乙方正常居住的。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同(自通知書發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的所有收益。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄。情節(jié)嚴重的，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行：
(3)承租人累計6個月以上未繳納租金的;
(4)承租人擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的;
(5)承租人擅自改變房屋結構或裝修現(xiàn)狀的;
(6)死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的;
(7)承租人不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的;
(8)存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據實進行相關費用的結算。
第八條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第九條申報義務
在租賃合同期內，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內終止租賃合同，結清相關費用后退出公共租賃住房。
第十條房屋騰退、驗收
1、本合同終止或解除后，乙方應在10日內騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的5個工作日內與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔。
2、乙方在騰退房屋時，應當拆除房屋內的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內物品，視為遺棄物，甲方有權處理。
3、乙方應在驗房結束后的5日內，結清租賃期間所產生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關費用的結清憑據、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續(xù)。
4、乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回公共租賃住房。乙方在房內的物品，甲方可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空。
第十一條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同賦予強制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認違約事實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。
第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式叁份，經雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國立公證處執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃住房租賃合同范文3
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)，身份證號：
按照瑪納斯縣住房保障工作領導小組辦公室《公共租賃住房入住通知單》，乙方符合瑪納斯縣租住公共租賃住房條件。根據《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，瑪納斯縣住房和城鄉(xiāng)建設局(以下簡稱甲方)與乙方就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方租賃給乙方的公共租賃住房座落在小區(qū)號樓單元(建筑面積。乙方再分配給本單位符合瑪納斯縣公共租賃住房管理規(guī)定且住房困難職工。
二、租賃期限年，自年月日起至年月
三、月租按元/平方米計收，年租額計人民幣元。其中包括(物業(yè)費元+暖氣費+衛(wèi)生費+押金元)
四、租金交納方式：乙方統(tǒng)一向住房職工收取后交給小區(qū)物業(yè)公司。租金按年收取，乙方應在本合同簽訂之日交租，無故拖欠租金超過30日，甲方加收月租額10%的滯納金。
五、根據《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金返還規(guī)定，一年到期后，甲方須返還乙方所交租金%，乙方也可將返還租金頂交下年租金。
六、乙方達到我縣規(guī)定的應騰退公共租賃住房條件時。由甲方通知乙方騰退，如拒不騰退，自應騰退之日起甲方按市場價收取租金。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的;
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調換住房的;
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進非法活動的;
八、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。乙方租住公共租賃住房不準許對房屋進行裝修、改變房屋的結構、破壞房屋的配套設施，因上述行為造成的一切經濟損失均由居民個人承擔。
九、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。
十、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃保障申請書篇二
各級政府、領導：
我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農民。由于下列原因，我申請新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。
2、這些年來，黨的政策越來越好，為建設好新農村，我也想新建住房。
3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。
特此申請，敬請審核批準。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
公共租賃保障申請書篇三
本合同雙方:
出租方(以下簡稱甲方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
承租人(以下簡稱乙方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)，在甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一租賃住房的基本情況
位置:_______________。
建筑面積:__________平方米，戶型為__________。
設施:該物業(yè)裝修簡單，附屬固定設施包括廚柜、洗手盆、衛(wèi)生間、暖氣片、插座等相關配套家具電器。詳見附表。
第二條房屋的使用
該物業(yè)租賃給________________。
避免其他糾紛，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應保證其不會被用于從事傳銷、集會等非法活動。如有違反，作為違約。甲方不承擔任何法律責任。
第三條租賃期限
租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四條租金和押金
支付人民幣元整，即(人民幣1000元整)，由甲方匯出，其他費用由乙方支付、租賃期內，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
2、乙方應支付保證金人民幣20xx元整，即人民幣0元整，并保證房屋內的設施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結束及租賃期內水、電、燃料等相關費用結清后返還給乙方，保證金不得因其他原因扣除。
第五條房屋交付期限
甲方應在合同規(guī)定的時間內將租賃物提供給乙方。乙方應獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃氣卡。請妥善保管，租賃期滿后歸還甲方。
第六條甲方的產權承諾
甲方保證租賃房屋無產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押、債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任。
第七項維護責任
1、租賃期內，甲方每月對房屋及附屬設施進行一次檢查和維修，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、租賃期內，正常房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間的日常房屋維護由乙方負責、、
3、租賃期內，因乙方管理和使用不當造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設施損壞)及維修費用，由乙方承擔責任并賠償。
4、在租賃期內，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定和社區(qū)的有關規(guī)定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。
第八條房屋結構裝修變更協(xié)議
乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。
第九條關于房屋租賃期間的相關費用
租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:
1、水電費2、煤氣費3、電話費4、有線電視收費5、網絡收費6、取暖費7、物業(yè)費
租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后，乙方應將房屋歸還甲方、、乙方要求續(xù)租的，應提前2月提交給甲方，甲方應在合同到期前1個月內正式回復乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應續(xù)簽。
2、租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己帶的所有物品，并打掃房間。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
3、租賃期滿后，乙方逾期不搬遷的，應雙倍賠償甲方遭受的損失，必要時，甲方可起訴并申請人民法院強制執(zhí)行。
4、租賃期滿后，乙方應自行結算租賃期內乙方需要支付的所有費用。給甲方造成損失的，賠償甲方所需費用的兩倍。
第十一條因乙方責任終止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:
1、擅自轉租租賃房屋的；
2、擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；
3、擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；
4、拖欠租金累計1個月；
5、利用出租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞出租房屋的；
7、故意損壞房屋內相關配套設施、家具和電器。
第十二條提前終止合同及違約責任
1、租賃期內，乙方如因違約提出解除合同，應向甲方支付違約金人民幣20xx元整。
2、租賃期內，如因國家建設、不可抗力或本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方不得不終止合同，乙方應無條件配合。甲方不會賠償乙方的經濟損失。
3、租賃期內，除上述第二條外，甲方提出解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣20xx元整。
4、租賃期間，雙方協(xié)商后簽訂終止合同，本合同在終止合同簽訂前仍然有效。
5、租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。
第十三條其他
如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的'，以補充協(xié)議為準。
乙方應按合同規(guī)定的時間提供租賃房屋，當日時間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。
第十四條合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規(guī)執(zhí)行。
第十五條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第十六條合同數(shù)量
本合同及其附件共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):________
日期：
公共租賃保障申請書篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名：、、、
、、、
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產權人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產權人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。
第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。
第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的`安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。
第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。
1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;
4、擅自裝修或者改變房屋結構的;
5、累計3個月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。
第十四條乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十七條其他約定事項：
1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規(guī)定進行相關費用的結算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽名簽章)：
經辦人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
住房保障主管部門備案意見(章)
合同訂立日期：年月日
附件：
房屋附屬設施設備點交保管清單
設施設備名稱
數(shù)量
完好狀態(tài)
甲方確認簽字(蓋章)：乙方確認簽字(蓋章)：
公共租賃保障申請書篇五
為切實解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員的住房困難問題，我市公共租賃住房將進入申請登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請有關事項公告如下：
一、申請時間：
20xx年5月3日開始。
二、申請對象及條件：
(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。
3、申請人及家庭成員自申請之日起前5年內無房產轉讓行為;。
4、單身人士申請需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。
5、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系;。
6、規(guī)定的其他條件。
7、城區(qū)低保、特困職工等無房家庭優(yōu)先配租，須提供相關證件。
(二)新就業(yè)人員和外來務工人員。
1、新就業(yè)人員自大中專院校畢業(yè)不滿五年;。
2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。
3、勞動關系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在我市繳納社會保險;。
5、申請之日起前5年內在就業(yè)地無房產轉讓行為;。
6、規(guī)定的其他條件。
三、申請程序：
申請人自行從泰興市房產管理局網站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關材料;新就業(yè)人員和外來務工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請人員組合租賃的安置方案及單位擔保函報泰興市房管局。
特此公告。
查詢網站：
xx市房產管理局。
公共租賃保障申請書篇六
街道辦事處各位領導：
我叫邢利國，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲。現(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號樓2單元6層西戶。
我和愛人吳紅英長期以來都沒有正式工作?？颗R時打工維持生活，工作又經常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒有技術特長，又不同程度患有疾病(本人有風濕性關節(jié)病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請政府照顧窮人的廉價住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請各位領導能體諒我的實際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!
此致
申請人：xxx
時間：xxxx年xx月xx日
公共租賃保障申請書篇七
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產權人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產權人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。
第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。
第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。
第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。
1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;
4、擅自裝修或者改變房屋結構的;
5、累計3個月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。
第十四條乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十七條其他約定事項：
1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規(guī)定進行相關費用的結算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________
經辦人：___________身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
公共租賃保障申請書篇八
尊敬的領導：
您好，本人，男，6月畢業(yè)于**大學(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友，導致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴峻問題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租住房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設貢獻自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
延伸閱讀：如何申請公共租賃住房？
1、具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
2、第八條：申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
3、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
4、對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
5、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核，對符合申請條件的申請人，應公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
6、申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。
公共租賃保障申請書篇九
社區(qū)各住戶：
20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報工作已經結束，從年10月15起將進行公示和入戶調查工作。公共租賃住房的保障對象必須同時具備以下三個條件：(1)一類申報家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類申報家庭戶口性質不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會保險2年以上或累計繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標準;具體細則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細則》。
經個人申請、社區(qū)初審、主管部門復核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見附表)。
公示期內如自己所申報信息有錯漏應及時與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實，逾期不反應的即為認可公示信息。對以上公示對象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報不實等現(xiàn)象歡迎舉報。請及時向區(qū)住房保障工作辦公室反映。
特此公示，公示期為7天。
聯(lián)系電話：07102823xx
xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室
年10月14日
公共租賃保障申請書篇十
縣房管局：
我叫___，男，漢族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源鎮(zhèn)五里橋居委會庹學用家里，系洪家關白族鄉(xiāng)回龍村高峰組人，聯(lián)系電話：130_________。
我因進城務工10余年，全家租住私有房多年，由于沒有住房，特此申請公租房，請求批準為盼。
申請人：___
20__年3月30日
公共租賃保障申請書篇十一
第十八條 公共租賃住房保障包括實物配租和貨幣補貼。
實物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的保障對象，并按規(guī)定的標準收取租金。
貨幣補貼，是指向符合本辦法第二十一條規(guī)定條件但未享受實物配租的保障對象給予住房租金補助。
第十九條 同一公共租賃住房保障對象不得同時享受實物配租和貨幣補貼。
實行實物配租的，每個保障家庭配租一套公共租賃住房。
已經承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內應當退出原承租的公有住房。
實行貨幣補貼的，補貼金額按照本市住房困難標準、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數(shù)、房屋租賃貨幣補貼標準計算確定。
房屋租賃貨幣補貼標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后實施。
第二十條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應當作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應當作為共同申請人。
主申請人的申請經受理機構受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理；與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的其他家庭成員，已經與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理，本辦法另有規(guī)定的除外。
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當和與其有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的監(jiān)護人作為共同申請人提出申請；沒有上述監(jiān)護人的，可以由其他監(jiān)護人代為申請。
第二十一條 符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實物配租或者貨幣補貼：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內，并且在本市城區(qū)范圍內居?。?BR> （二）經民政部門認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。
（三）無自有汽車。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養(yǎng)的特困人員不受年齡限制。
符合本條規(guī)定條件的低收入困難家庭申請實物配租的，經市住房保障部門核準后，在獲得實物配租前，由市住房保障部門發(fā)放貨幣補貼。
第二十二條 符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實物配租：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內，并且在本市城區(qū)范圍內居??；
（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿二十三周歲。
第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿六個月；
（二）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計算不滿五年；
（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；
（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
第二十四條 住房困難的外來務工人員符合下列條件的，可以申請實物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿一年；
（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；
（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
單身外來務工人員申請的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿二十三周歲。
第二十五條 有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：
（一）正在享受住房保障的；
（二）申請其他保障性住房已經受理的；
（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請資格的。
申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經受理的，申請人應當撤回公共租賃住房保障申請。
第二十六條 市住房保障部門應當根據公共租賃住房房源供應情況，合理確定實物配租申請的受理期限，并及時向社會公布。實物配租的申請人應當在受理期限內向受理機構提出申請。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。
第二十七條 申請公共租賃住房保障，申請人應當向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機構）提出申請，如實填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：
（一）申請人的身份證明、家庭成員關系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；
（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會、村民委員會出具的居住狀況證明；
（三）所在用人單位出具的收入證明；
（四）申請住房救助家庭經濟狀況核對的授權文書；
（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請的還應當提交學歷證明、社會保險證明；
（七）申請優(yōu)先實物配租的，還應當提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。
新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機構申請，并提供用人單位的身份證明材料。
第二十八條 申請人提交的申報材料應當真實、準確、完整，不得捏造事實或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。
第二十九條 申請人提交的材料齊全的，受理機構應當當場予以受理；材料不全的，應當一次性告知補正。
第三十條 受理機構應當自受理申請之日起十個工作日內完成初審，初審符合保障條件的，報送城區(qū)住房保障部門。
受理機構應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區(qū)公示五日。公示期間不計入初審期限。
第三十一條 城區(qū)住房保障部門收到申報材料后，應當在十五個工作日內完成復審，復審符合保障條件的，報送市住房保障部門。
復審期間，城區(qū)住房保障部門應當將申請人家庭收入和家庭財產申報材料交城區(qū)民政部門核對，城區(qū)民政部門應當在收到材料之日起十個工作日內出具核對意見。
第三十二條 市住房保障部門應當在接到申報材料之日起十五個工作日內決定是否予以核準。
市住房保障部門認為符合保障條件的，應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在政務信息網公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準，并向社會公布。公示期間不計入核準期限。
第三十三條 受理機構、復審或者核準部門認定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應當書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結果有異議的，可以自知道處理結果之日起十五日內，向原處理機構、部門申請復核。受理機構、復審或者核準部門應當自收到復核申請之日起二十個工作日內進行復核，并將復核結論書面告知申請人。
受理機構、復審或者核準部門對公示時收到的異議，應當進行審查，并將審查處理結果反饋異議人。
第三十四條 申請貨幣補貼經市住房保障部門核準的，申請人應當自收到核準通知之日起三十個工作日內與住房保障部門簽訂貨幣補貼協(xié)議。貨幣補貼協(xié)議的有效期限不超過三年。
市住房保障部門應當在貨幣補貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補貼的相關手續(xù)。貨幣補貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。
申請人無正當理由不簽訂貨幣補貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。
第三十五條 申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：
（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；
（二）不再符合保障條件的，不予核準或者取消保障資格。
申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應當在情況發(fā)生變化之日起三十日內向原受理機構申報變動情況，并按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。
第三十六條 經核準的公共租賃住房保障資格有效期為三年。
受保障人應當在保障資格有效期屆滿三個月前按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。未申請或者申請后經核實不符合保障條件的，保障資格終止。
保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應當按照本辦法第三十八條第一款的規(guī)定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補貼的，停止發(fā)放貨幣補貼。
第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：
（一）隱瞞真實情況、提交虛假材料騙取保障資格的；
（二）無正當理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個月以上的；
（三）拖欠公共租賃住房租金累計六個月以上的；
（四）轉借、轉租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；
（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結構的；
（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動的；
（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。
第三十八條 公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補貼的，停止貨幣補貼。已經承租公共租賃住房的，應當自保障資格被取消之日起六個月內騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費，并依法申請人民法院強制執(zhí)行。
受保障人有第三十七條第一項情形的，還應當退還已領取的貨幣補貼、補交市場租金與公共租賃住房租金的差額。
公共租賃保障申請書篇十二
尊敬的___區(qū)領導：
本人___，男，現(xiàn)年__歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學，女兒__，現(xiàn)就讀于____，兒子__，現(xiàn)就讀于__，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據，家中無任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__縣城市廉租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的。住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝！此致敬禮！
申請人：
日期：
公共租賃保障申請書篇十三
申請人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：
本人是xxx下崗工人，配偶xxx無業(yè)，長女xxx在校讀書，長子xxx也在校讀書，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無力購買住房，特申請廉租住房租賃補貼，敬請組織能批準為謝。
特此申請
申請人：
年 月 日
尊敬的公司領導：
我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的`最大的難題。
現(xiàn)在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。
此致
敬禮 申請人：××× ××××年×月×日
公共租賃保障申請書篇十四
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門責令限期辦理，逾期不辦理的，自責令限期辦理期限屆滿之日起三年內不得申請公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門應當將申請人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報信用信息征集服務機構，納入個人信用檔案。
第五十六條 房地產經紀機構及其經紀人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中玩忽職守構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
公共租賃保障申請書篇十五
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應當優(yōu)先實物配租的家庭；
（二）正在領取貨幣補貼的應當實物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應當實物配租的家庭。
已經參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應當在政務信息網等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時間內辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：
（一）當事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務費等費用的繳納責任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責任；
（七）應當退出公共租賃住房的情形；
（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關職責；
（九）違約責任及爭議解決方式；
（十）其他應當約定的事項。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。
公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關費用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護以及共用設施設備維修養(yǎng)護和更新的經費納入部門預算管理。
第五十一條 政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業(yè)服務企業(yè)進行管理。物業(yè)服務費由承租人按政府指導價承擔。
在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務費由承租人按該商品住房項目標準承擔。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。
第五十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得以任何形式為經紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動。
公共租賃保障申請書篇十六
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應當優(yōu)先實物配租的家庭；
（二）正在領取貨幣補貼的應當實物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應當實物配租的家庭。
已經參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應當在政務信息網等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時間內辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：
（一）當事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務費等費用的繳納責任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責任；
（七）應當退出公共租賃住房的情形；
（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關職責；
（九）違約責任及爭議解決方式；
（十）其他應當約定的事項。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。
公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關費用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護以及共用設施設備維修養(yǎng)護和更新的經費納入部門預算管理。
第五十一條 政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業(yè)服務企業(yè)進行管理。物業(yè)服務費由承租人按政府指導價承擔。
在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務費由承租人按該商品住房項目標準承擔。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。
第五十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得以任何形式為經紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動。
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公共租賃保障申請書篇十七
第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內公共租賃住房規(guī)劃建設、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員給予公共租賃住房實物配租或者貨幣補貼。
本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標準。
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。
本市住房困難標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后公布。
第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對象實行分類保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。
第五條 市住房保障部門是本市公共租賃住房保障的行政主管部門。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的復核工作，城區(qū)民政部門根據本部門職責開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產的核對工作。
城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價格、審計、財政、規(guī)劃、建設、國土、民政、社會保障、公安等部門按照各自職責負責公共租賃住房保障相關工作。
公共租賃保障申請書篇十八
在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實解決中低收入群體住房困難問題的進程中,長期的可持續(xù)性資金來源是公共租賃住房項目得以順利進行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范對本市公共租賃住房保障的管理，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔20xx〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部第11號令)、國家住建部等三部委《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?0xx〕178號)、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號)等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條實行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
本市公共租賃住房保障實行實物配租和貨幣補貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。
第五條市住房和城鄉(xiāng)建設部門是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負責對本市公共租賃住房保障工作進行指導和監(jiān)督。市住房保障實施機構、區(qū)住房保障管理部門及實施機構、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負責本市公共租賃住房保障組織實施的相關工作。
各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財政、監(jiān)察、人社、價格、統(tǒng)計、民政、公安等管理部門，按照各自職責，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關工作。
第二章房源籌集和管理。
第六條市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當會同市發(fā)展和改革、財政、民政等管理部門，結合本市經濟發(fā)展狀況、產業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計劃，報市政府批準后組織實施。
第七條本市公共租賃住房可以通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實施及擴大配建比例。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。
第八條如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：
(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。
(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質管理且實行政策性優(yōu)惠租金價格出租的住房。
(三)本辦法公布施行后，根據本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的住房。
第九條市住房保障實施機構負責對政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實行統(tǒng)一管理，并根據本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計劃及統(tǒng)籌安排使用。
第十條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實施機構登記房屋產權。市房屋產權登記機構應當在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質。
第十一條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調整的，從其規(guī)定。
(一)符合如下戶口、繳納社會養(yǎng)老保險、就業(yè)或實際居住年限等規(guī)定情形之一：
1.申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內工作或實際居住的。
2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內工作或實際居住滿2年及以上的。
3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂并履行。
勞動合同。
滿2年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內從事個體經營滿3年及以上,且已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿2年及以上的。
4.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專及以上學歷或中級及以上職稱(含技術等級)，已與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂并履行勞動合同滿2年及以上,且已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿1年及以上的。
5.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計劃引進，且與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂簽訂服務期累計為2年以上的勞動合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住的。
6.申請人不具有本市常住戶口，且不符合本項第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿8年及以上的。
(二)收入條件。
申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對象收入標準;申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標準。
(三)住房困難條件。
申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內現(xiàn)居住的自有住房屬經鑒定為應當拆除或停止使用的危房;或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對象住房困難標準的。
(四)財產值條件。申請人家庭人均財產值低于本市公布的公共租賃住房保障對象人均財產值標準。
本條第一款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定的收入標準、住房困難標準、財產值標準等實行動態(tài)管理，適時調整。
本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調整的，由市政府或市規(guī)劃部門重新公布。政府批準的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。
第十三條本市公共租賃住房保障對象收入標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準、公共租賃住房保障對象住房困難面積標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均可保障住房面積標準和貨幣補貼標準等，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門根據本市經濟發(fā)展水平、財政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場平均租金等因素制定并報市政府同意后公布施行，并適時調整。
第四章申請及核準。
第十四條申請公共租賃住房保障以家庭為單位，申請人年齡應當屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為共同申請人。
年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨作為申請人，申請公共租賃住房保障。
用人單位可代表本單位職工集中申請公共租賃住房，申請職工的保障準入條件按本辦法的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條申請公共租賃住房保障，申請人應當持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實施機構提出申請。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口的，申請人應當向其工作單位所在地或實際居住地所處的轄區(qū)住房保障實施機構提出申請。
申請書。
(二)申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。
(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。
(四)申請人及其家庭成員的收入、住房、財產、社保等情況承諾或相關證明。申請人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應當提供工作單位出具的相關證明或勞動用工合同。
(五)申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾。
(六)其他必要的材料。
前款規(guī)定的相關材料涉及無法收取原件的，提供原件核對后收取復印件。
申請人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應當提供相關證明材料。
第十六條區(qū)住房保障實施機構應當設立專項服務窗口，方便申請人申請。對于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構應當受理，并將申請人提交的相關材料轉送申請人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口的，相關申請材料轉送申請人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。
第十七條街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當自收到申請材料之日起30個工作日內完成如下工作：
(一)審核。通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關資料、公示等方式，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行核實。
(二)公示。經材料審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當在其辦公所在地及申請人居住地或其工作單位等，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當進行調查核實。
(三)出具初審意見。對公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當提出初審意見，并將申請、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實施機構進行復核。
申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口，但戶口所在地與實際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當協(xié)助做好調查、公示及審核工作。
第十八條區(qū)住房保障實施機構應當自收到申請、審核等材料檔案之日起20個工作日內完成如下復核工作：
(一)審查。對申請人的申請情況、初審意見等進行復核。
(二)公示。區(qū)住房保障實施機構應當將申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況，在相關報刊或網站進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，區(qū)住房保障實施機構應當作相應的調查核實。
(三)核準。對公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實施機構應當作出復核及核準意見，并報市住房保障實施機構審查備案。
對經復核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構應當向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。
市住房保障實施機構應當自收到審查備案申請之日起10個工作日內完成相關審查、公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設部門網站、市住房保障信息網站或相關報刊;公示期限為7天，經公示無異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實施機構出具備案證明。
經取得市住房保障實施機構準予備案證明后,區(qū)住房保障實施機構向申請人出具公共租賃住房保障對象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。
第十九條申請人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內的房屋所有權證記載的建筑面積為準;自有住房未登記產權的，住房面積按實測建筑面積核定。
(二)申請人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應當合并計算。申請人及其家庭成員在申請之日前3年內轉讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房的，該轉讓住房建筑面積應當納入自有住房面積合計范圍。
區(qū)住房保障實施機構、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當采取分散或相對集中等的查詢方式，對公共租賃住房保障申請人及其家庭成員的自有住房產權或備案登記等情況進行查詢;市房屋產權登記信息管理實施機構應當配合及協(xié)助。
對申請人及其家庭成員自有住房無產權登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關住房情況證明。
第二十條申請人的家庭成員、勞動關系及社會保險的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準，申請人與家庭成員間應具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際共同居住并達到本辦法規(guī)定的申請人應實際居住年限要求的，可列入申請人家庭成員計。實際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會出具的有關證明為準。
(二)勞動關系證明以申請人與用人單位簽訂的勞動合同，或者由用人單位出具的相關證明為準。
(三)社會保險證明以本省、市社保管理實施機構出具的證明，或者申請人依法繳納社會保險的相關憑證為準。
第二十一條申請人及其家庭成員的收入及財產的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)收入情況按申請人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅及基本養(yǎng)老保險費用支出后的工薪收入、經營性收入、財產性收入等，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
(二)人均財產值，按登記在申請人及其家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金及存款、有價證券、投資股份等計算，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
(三)申請人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關證明為據。申請人及其家庭成員沒有工作單位的，其收入情況采取由申請人自行申報，由申請人家庭實際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會同所處社區(qū)居委會進行核查，并采取調查及公示等方法相結合進行核實。
(四)申請人及其家庭成員從事個體經營的，其收入情況按上年度相關稅收繳納憑證為參考，并采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
第二十二條區(qū)住房保障實施機構應當對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等材料進行整理和相關數(shù)據信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。
第五章實物配租。
第二十三條公共租賃住房實物配租實行輪候管理制度。輪候期一般不超過5年。對登記為輪候對象的申請人，區(qū)住房保障實施機構應當在輪候期內安排公共租賃住房。
第二十四條公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實施機構應當制定配租方案并報市住房保障實施機構審查備案后向社會公布。
配租方案應當包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標準、供應對象范圍、意向登記時限等內容。配租方案公布后，輪候對象可以向區(qū)住房保障實施機構申請意向登記。
第二十五條區(qū)住房保障實施機構應當會同有關單位在15個工作日內對意向登記對象進行復核。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。
第二十六條區(qū)住房保障實施機構可按取得公共租賃住房保障對象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類范圍、配租對象和配租排序并予以公示。公示無異議或者異議不成立的，由配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。
區(qū)住房保障實施機構可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。配租選房的過程和結果應當向社會公開，配租結果應報市住房保障實施機構備案。
第二十七條符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：
(一)本辦法公布施行前已經核準具備本市廉租住房保障對象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對象規(guī)定條件的。
(二)申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，應當做到應保盡保。
(三)申請人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進的人才。
(四)申請人屬在本市工作的省、部級以上勞模及榮立二等功及以上的復轉軍人的。
(五)申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象的。
(六)申請人家庭現(xiàn)居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用危房的。
(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。
本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對象的配租保障需求。
第二十八條對申請人具有本市常住戶口，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的對象家庭，配租公共租賃住房面積應當不低于經核定的申請人家庭可保障住房建筑面積。
申請人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積與申請人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請人家庭人口數(shù)核計。
計算公式為：申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數(shù)。
第二十九條申請人有下列情形之一的，視為放棄當期公共租賃住房配租資格：
(一)未按住房配租方案規(guī)定的時間和地點參與配租選房，或者不同意接受當期住房配租安排的。
(二)未在規(guī)定的期限內與區(qū)住房保障實施機構簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。
第三十條申請人第一次取得但又放棄當期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內不得申請公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補貼對象條件的，可按規(guī)定申請領取租賃住房貨幣補貼。
租賃合同。
期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據具體情況在合同中約定。區(qū)住房保障實施機構應當按照簽訂的住房配租合同約定及時提供住房。
租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應當在租賃合同約定期限屆滿前3個月內向區(qū)住房保障實施機構提出申請，經區(qū)住房保障實施機構審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。
第三十二條每個申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實施機構可以根據配租房源套型建筑面積情況，安排2個或2個以上單身居民申請人共同承租一套(處)公共租賃住房。
申請人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應當退出。
第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學等原因經協(xié)商同意需要相互對換公共租賃住房的，經承租人提出申請，區(qū)住房保障實施機構可以辦理相關住房配租調整手續(xù)。配租調整結果應報市住房保障實施機構備案。
第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學等原因需要跨轄區(qū)調整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實施機構提出申請，經區(qū)住房保障實施機構核實及報經市住房保障實施機構同意，在存有房源的情況下，可由調整后的轄區(qū)住房保障實施機構與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。
承租人重新申請及配租公共租賃住房的，原住房租賃關系合同應當終止并退出原配租的公共租賃住房。
第六章租金管理。
第三十五條本市公共租賃住房租金標準實行政府定價制度，具體項目的租金標準由市價格主管部門會同市住建部門統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項目所在同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場平均租金價格水平，結合本市經濟發(fā)展狀況和承租人支付住房租金能力等因素制定，報市政府批準后公布，并適時調整。
第三十六條實行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實際配租住房建筑面積、公布的項目租金標準和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。
第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經復核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過渡期限為1年半。經公布的配租住房項目租金標準低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。
過渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經復核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關規(guī)定及具體項目的租金標準進行調整。
第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的，按實際配租住房建筑面積、經核準申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：
(一)申請人具有本市常住戶，且申請人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，免收申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準內的租金。
已配租公共租賃住房建筑面積超過經核準的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項目租金標準的15%核算租金。
(二)申請人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標準的20%核算租金。
市政府對本市城鎮(zhèn)住房救助對象承租公共租賃住房的租金計收管理另有政策調整的，從其規(guī)定。
第三十九條具備本市公共租賃住房保障對象資格，申請人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準20%及以下的，按公布的租金標準的80%核算租金。
第四十條公共租賃住房租金按房屋運營權歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實施機構負責收取并按規(guī)定及其行政隸屬關系上繳區(qū)財政，并確保依規(guī)定專款專用。市財政部門可依規(guī)定對各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調劑使用。
公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實施機構收取住房租金。區(qū)住房保障實施機構應當做好相關銜接工作。
第七章貨幣補貼。
第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補貼對象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請人具有本市常住戶口，申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準。
保障對象租賃住房貨幣補貼按差額補貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補貼發(fā)放起始點自申請人獲取公共租賃住房保障對象資格證明的當月份起計算。
第四十二條補貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積，與申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準等確定。
貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補貼標準×申請人家庭人口數(shù)。
第四十三條符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補貼對象選擇實物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經核定的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領取公共租賃住房貨幣補貼;差額補貼款額可用于沖抵房屋租金。
貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補貼標準。
貨幣補貼對象選擇實物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請領取貨幣補貼。
第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領取租賃住房貨幣補貼的原有廉租住房保障對象，經復核符合本辦法規(guī)定貨幣補貼對象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補貼。
第四十五條區(qū)住房保障實施機構應當與公共租賃住房貨幣補貼對象簽訂貨幣補貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時發(fā)放。貨幣補貼對象當年可領取的公共租賃住房貨幣補貼應當于12月25日前全部發(fā)放到位。
第四十六條貨幣補貼對象信息及發(fā)放結果信息，應當向社會公開;涉及信息內容變更的，應當及時更新。區(qū)住房保障實施機構應當將補貼發(fā)放結果報市住房保障實施機構備案。
第八章物業(yè)管理。
第四十七條公共租賃住房物業(yè)管理按項目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實施機構依照物業(yè)管理的有關規(guī)定組織實施，也可以按市場方式委托專業(yè)服務機構具體實施管理。政府對公共租賃住房物業(yè)服務另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十八條物業(yè)管理服務費參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務費的政府指導價標準確定，由物業(yè)服務單位依法向市價格主管部門申辦備案手續(xù)。
公共租賃住房物業(yè)管理服務費用由承租人承擔。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務費。按市場方式委托專業(yè)服務機構實施物業(yè)管理服務的，可由區(qū)住房保障實施機構按免繳的住房物業(yè)管理服務費用總額,直接給予物業(yè)服務機構相應資金補助。補助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。
第四十九條區(qū)住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區(qū)內相關配套設施等的日常養(yǎng)護和小修工作，市住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區(qū)內相關配套設施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實施機構協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實施機構應當加強對公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。
房屋及小區(qū)內相關配套設施的養(yǎng)護、維修、設備更新及房屋空置期間產生的物業(yè)服務費等相關費用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財政統(tǒng)籌安排。
第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應當取得區(qū)住房住房保障實施機構同意。
承租人負有保護配租住房及其設備完好并合理使用的義務;因承租人使用不當或其他人為原因造成房屋及其設備損壞的，應當負責修復并依規(guī)定承擔相關費用。
第九章退出管理。
第五十一條保障對象應當自取得本市公共租賃住房保障對象資格的次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網絡向區(qū)住房保障實施機構如實申報家庭成員的人均收入、自有住房、財產值及家庭人數(shù)等情況;未及時申報的，區(qū)住房保障實施機構應當催報。
第五十二條區(qū)住房保障實施機構應當會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調查等方式對申請人申報的情況進行核實，并對保障實施工作實行動態(tài)管理。
第五十三條保障對象家庭人均收入、自有住房及財產值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實施輪候登記;已實施貨幣補貼或實物配租的，可保留原保障方式。
本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補貼對象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實施機構應當依照本辦法的有關規(guī)定，對保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準及貨幣補貼發(fā)放額度等重新進行核定。
第五十四條申請人在取得本市公共租賃住房保障對象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應當主動騰退已配租的公共租賃住房或停止領取住房貨幣補貼;申請人公共租賃住房保障對象資格被終止后仍領取的住房貨幣補貼應當退還：
(一)申請人家庭人均年可支配收入已超過本市公布的收入標準的。
(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經濟適用住房或限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。
(三)家庭人均財產值已超過本市公布的財產值標準的。
(四)申請人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標準的。
(一)向區(qū)住房保障實施機構提出書面申請。
(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實施機構向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;已經實施保障的，由區(qū)住房保障實施機構與申請人終止住房貨幣補貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。
第五十六條申請人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應當結清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應當由承租人承擔的相關費用。
第五十七條公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定;已經實施保障的，應當同時解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補貼或收回所配租的住房：
(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動申請退出公共租賃住房保障，經摧告仍未申請退出的。
(二)采取瞞報虛報收入、住房及財產等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。
(三)將配租的公共租賃住房轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的。
(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。
(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個月內提出續(xù)租申請的。
(八)無正當理由連續(xù)6個月以上未在配租的公共租賃住房內居住的。
(九)無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金,經催繳仍不繳納的。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。
第五十八條區(qū)住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障對象資格決定后，應當在15日內送達承租人。承租人應當在3個月的期限內實施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門可以按下列方式處理：
(一)按公布的所配租項目公共租賃住房市場租金價格標準核收租金。
(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
經人民法院強制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房。
第五十九條承租人在搬遷期內的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無其他自有住房，且經區(qū)住房保障實施機構報市住房保障實施機構同意續(xù)租的，應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。
公共租賃住房項目住房市場租金標準參照該項目所處的同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場租金價格水平，由市住房保障實施機構會同區(qū)住房保障實施機構調查及提出，經市價格主管部門會同市住建部門審核后聯(lián)合公布施行，并適時調整。
第六十條保障對象有下列情形之一的，按不誠信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實施機構將其記載入保障對象信用檔案：
(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實申報家庭成員收入、住房及財產等變動情況，經區(qū)住房保障實施機構催報仍未報送的。
(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動申請退出公共租賃住房保障的。
(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。
對存有不誠信記錄的保障對象，按本辦法或有關規(guī)定再次申請本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。
第十章監(jiān)督管理。
第六十一條房地產經紀機構及其經紀人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業(yè)務。
第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實施機構責令限期整改。
第六十三條任何組織和個人對有違反本辦法的行為有權進行舉報、投訴。住房保障管理部門及實施機構接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。
市住房保障實施機構應當定期或不定期對本市公共租賃住房貨幣補貼、實物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進行檢查，有關單位及個人應當予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應當依照職責予以查處，或者告知有關部門進行查處。
區(qū)住房保障實施機構未及時將公共租賃住房配租并造成房屋長期閑置的，市住房保障實施機構應當責令整改，并可對該房源重新調劑安排使用。
第六十四條申請人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經查實應當立即糾正，并取消其在5年內再次申請公共租賃住房保障、或申請購買其他保障性住房的資格。
第六十五條住房保障管理部門、實施機構應當設立并公開舉報電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報渠道，采取多種方式接受社會監(jiān)督。
第六十六條對違反規(guī)定申請和實施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門依據《公共租賃住房管理辦法》(國家住建部第11號令)及有關規(guī)定進行處罰。對為申請人出具虛假證明的單位和個人，由監(jiān)察部門依法查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十七條住房保障管理部門、實施機構和其他相關管理部門的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門依法追究其行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十一章附則。
第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標準和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員中的住房困難對象出租的保障性住房。
本辦法所稱的申請人及其家庭成員是指申請人及其共同申請的家庭成員。
本辦法所稱的自有住房，是指申請人及其家庭成員通過購買、繼承、受贈或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內的自有產權住房。
本辦法第十九條第一款第(二)項所稱的轉讓自有住房，是指申請人及其家庭成員以出售、贈與或其他合法方式轉讓自有住房，不包括司法裁判導致的自有住房產權轉移。
本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房建筑面積外，申請人家庭應當可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。
本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請人家庭已實際取得配租的公共租賃住房建筑面積。
本辦法所稱的實物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對象提供住房，并按照公布的住房租金標準及本辦法規(guī)定核算并計收房屋租金。
本辦法所稱的貨幣補貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對象發(fā)放租賃住房貨幣補貼，由其自行通過市場承租住房。
第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對象和“雙困房”保障對象直接納入本市公共租賃住房保障對象管理范圍。
在租賃期間，原廉租住房保障對象或原“雙困房”保障對象因家庭人均年可支配收入、住房、財產等情況發(fā)生變化，經復核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對象管理。
第七十條經省或市政府批準及給予相關優(yōu)惠政策支持，由社會機構利用單位自有土地及非政府性資金建設并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對象、配租辦法等，可參照本辦法的有關規(guī)定自行確定。社會機構應當將住房配租實施方案及配租結果報市住房保障實施機構備案。
經省或市政府批準及給予相關優(yōu)惠政策支持并由社會機構建設的公共租賃住房，20xx年內不得上市交易，國家及省、市政府另有政策調整的，從其規(guī)定。社會機構建設的公共租賃住房上市交易時，應當按規(guī)定補交涉及項目建設的相關行政事業(yè)性收費和政府性基金、土地價款等費用。
第七十一條本辦法具體應用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。
第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號)、《?？谑泄沧赓U住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號)同時廢止。
1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
公共租賃保障申請書篇十九
第五十八條 社會投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據本辦法的規(guī)定自行制定，報市住房保障部門備案后執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應當報送市住房保障部門。
第五十九條 本辦法所稱以上、以下包括本數(shù)；低于、不滿不包括本數(shù)。
第六十條 市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第六十一條 本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關于印發(fā)南寧市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（南府發(fā)〔2012〕93號）同時廢止；依據廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
公共租賃保障申請書篇二十
第六條公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設、國土等部門擬定，報市人民政府批準后實施。
市住房保障部門根據公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準后實施。
第七條公共租賃住房保障年度資金計劃由市財政部門會同市住房保障部門根據公共租賃住房年度發(fā)展計劃編制，報市人民政府批準后實施。
公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運營和發(fā)放貨幣補貼。資金的來源主要包括：
（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專項補助建設資金；
（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；
（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金及管理費用后的余額；
（五）保障性住房建設融資；
（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；
（七）社會捐贈等其他資金。
（一）政府投資新建、改建、購買、租賃；
（二）社會投資新建、改建、購買；
（三）從其他保障性住房或者公有住房調劑；
（四）社會捐贈及其他渠道。
第九條政府投資建設的公共租賃住房建設用地在年度土地供應計劃中優(yōu)先安排，實行劃撥供應。
公共租賃住房項目建設、運營按照國家有關規(guī)定減免稅費。
第十條公共租賃住房建設投資者可以依法轉讓其投資者權益或將公共租賃住房項目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項目的規(guī)劃設計性質和用途。公共租賃住房項目辦理抵押登記時應當注明該項目為公共租賃住房，抵押權實現(xiàn)時不得改變項目的規(guī)劃設計性質和用途。
第十一條公共租賃住房建設項目可以按項目內住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設商業(yè)服務用房。
配套建設的商業(yè)服務用房，由政府投資建設的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會投資建設的，歸投資者所有。
第十二條政府投資的公共租賃住房新建項目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經市住房保障部門審核，并報市規(guī)劃部門確認后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。
第十三條新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內。
總建筑面積（含地下室）在二萬平方米以上的公共租賃住房項目應當全面執(zhí)行綠色建筑標準。
第十四條政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門禁、視頻監(jiān)控、網絡通信等新技術。
第十五條在商品住房項目中配套建設公共租賃住房的，應當在規(guī)劃設計條件、建設條件意見書以及國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的比例、面積、戶型、建設標準、土地使用權和房屋所有權的歸屬以及建成后向政府移交等內容。
第十六條公共租賃住房項目的配套設施，應當與項目主體同步建設，并經驗收合格后與項目主體同步交付使用。
公共租賃住房項目周邊配套建設的市政基礎設施由項目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設單位負責投資建設。配套建設的市政基礎設施應當與公共租賃住房項目同時或者提前竣工交付使用。
第十七條采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門應當與房屋所有權人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。
公共租賃保障申請書篇一
1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關租金減免政策，經市級經租管理機構確認后可在核定期限內予以減免計收租金。本合同期內如遇政府調整租金標準時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。
2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收取;滿半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取;滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。
3、租金按季支付，乙方應于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0.2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。
第五條租賃期間相關費用
租賃期間，乙方負責支付水、電、有線(數(shù)字)電視、網絡寬帶、煤氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。
第六條房屋使用及修繕
1、房屋使用
(1)甲方確保交付的房屋及其附屬設施能正常使用，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。
(2)乙方應當愛護并合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
(3)為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方應予以配合。
2、房屋修繕
甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護。對甲方實施的室內及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應予配合。
第七條合同的變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
(2)未盡房屋修繕義務，影響乙方正常居住的。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同(自通知書發(fā)出之日起3日后解除)，收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的所有收益。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄。情節(jié)嚴重的，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行：
(3)承租人累計6個月以上未繳納租金的;
(4)承租人擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的;
(5)承租人擅自改變房屋結構或裝修現(xiàn)狀的;
(6)死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的;
(7)承租人不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的;
(8)存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據實進行相關費用的結算。
第八條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、公共租賃住房遇拆除或改造的，按有關規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第九條申報義務
在租賃合同期內，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內終止租賃合同，結清相關費用后退出公共租賃住房。
第十條房屋騰退、驗收
1、本合同終止或解除后，乙方應在10日內騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的5個工作日內與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔。
2、乙方在騰退房屋時，應當拆除房屋內的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內物品，視為遺棄物，甲方有權處理。
3、乙方應在驗房結束后的5日內，結清租賃期間所產生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關費用的結清憑據、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續(xù)。
4、乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回公共租賃住房。乙方在房內的物品，甲方可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空。
第十一條乙方承諾：本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達。
第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同賦予強制執(zhí)行效力的合同公證，如乙方違約，甲方有權要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認違約事實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。
第十四條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十五條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式叁份，經雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國立公證處執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃住房租賃合同范文3
甲方：(出租人)
乙方：(承租人)，身份證號：
按照瑪納斯縣住房保障工作領導小組辦公室《公共租賃住房入住通知單》，乙方符合瑪納斯縣租住公共租賃住房條件。根據《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，瑪納斯縣住房和城鄉(xiāng)建設局(以下簡稱甲方)與乙方就公共租賃住房的租賃事宜訂立本合同，供雙方共同遵守。
一、甲方租賃給乙方的公共租賃住房座落在小區(qū)號樓單元(建筑面積。乙方再分配給本單位符合瑪納斯縣公共租賃住房管理規(guī)定且住房困難職工。
二、租賃期限年，自年月日起至年月
三、月租按元/平方米計收，年租額計人民幣元。其中包括(物業(yè)費元+暖氣費+衛(wèi)生費+押金元)
四、租金交納方式：乙方統(tǒng)一向住房職工收取后交給小區(qū)物業(yè)公司。租金按年收取，乙方應在本合同簽訂之日交租，無故拖欠租金超過30日，甲方加收月租額10%的滯納金。
五、根據《瑪納斯縣公共租賃住房管理暫行辦法》租金返還規(guī)定，一年到期后，甲方須返還乙方所交租金%，乙方也可將返還租金頂交下年租金。
六、乙方達到我縣規(guī)定的應騰退公共租賃住房條件時。由甲方通知乙方騰退，如拒不騰退，自應騰退之日起甲方按市場價收取租金。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：
1.將承租屋私自轉租或轉讓的;
2.將承租的房屋作價資，與第三者進行聯(lián)營或合營商業(yè)、服務業(yè)，變相出賣使用權的;
3.無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;
4.私自調換住房的;
5.外遷、外調或其他原因騰出房屋的;
6.利用承租房屋進非法活動的;
八、乙方負有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。乙方租住公共租賃住房不準許對房屋進行裝修、改變房屋的結構、破壞房屋的配套設施，因上述行為造成的一切經濟損失均由居民個人承擔。
九、上述房屋因政府需要另作他用時，雙方均應服從，合同終止。乙方的住房由政府或甲方負責解決。
十、本合同未盡事宜，由雙方按有關法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公共租賃保障申請書篇二
各級政府、領導：
我叫劉紅，系炎陵縣鹿原鎮(zhèn)洣西村下龍口組農民。由于下列原因，我申請新建住房。
1、我現(xiàn)住的房屋，仍是70年代父母所建的簡陋瓦房，至今己近30多年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀。且有兩兄弟，居住緊張困難。
2、這些年來，黨的政策越來越好，為建設好新農村，我也想新建住房。
3、我建房的方案是：自家承包地，坵址：西公路上，(四界：東是唐桂蘭承包地、西是潘玲英承包地、南是樓前組承包地、北是育才公路，約120平米)。
特此申請，敬請審核批準。
此致
敬禮!
20xx年x月x日
公共租賃保障申請書篇三
本合同雙方:
出租方(以下簡稱甲方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
承租人(以下簡稱乙方):_________
身份證號:____________________
電話:__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)，在甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一租賃住房的基本情況
位置:_______________。
建筑面積:__________平方米，戶型為__________。
設施:該物業(yè)裝修簡單，附屬固定設施包括廚柜、洗手盆、衛(wèi)生間、暖氣片、插座等相關配套家具電器。詳見附表。
第二條房屋的使用
該物業(yè)租賃給________________。
避免其他糾紛，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應保證其不會被用于從事傳銷、集會等非法活動。如有違反，作為違約。甲方不承擔任何法律責任。
第三條租賃期限
租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第四條租金和押金
支付人民幣元整，即(人民幣1000元整)，由甲方匯出，其他費用由乙方支付、租賃期內，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準。
2、乙方應支付保證金人民幣20xx元整，即人民幣0元整，并保證房屋內的設施、電器、家具不被損壞。保證金由甲方在合同結束及租賃期內水、電、燃料等相關費用結清后返還給乙方，保證金不得因其他原因扣除。
第五條房屋交付期限
甲方應在合同規(guī)定的時間內將租賃物提供給乙方。乙方應獲得一把房屋鑰匙、一把門禁鑰匙和一張燃氣卡。請妥善保管，租賃期滿后歸還甲方。
第六條甲方的產權承諾
甲方保證租賃房屋無產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押、債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任。
第七項維護責任
1、租賃期內，甲方每月對房屋及附屬設施進行一次檢查和維修，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
2、租賃期內，正常房屋大修費用由甲方承擔；租賃期間的日常房屋維護由乙方負責、、
3、租賃期內，因乙方管理和使用不當造成的損壞(如人為污染、房屋墻體、門窗、門鎖等配套設施損壞)及維修費用，由乙方承擔責任并賠償。
4、在租賃期內，乙方應執(zhí)行當?shù)卣嘘P部門的規(guī)定和社區(qū)的有關規(guī)定，承擔一切責任，服從甲方對消防安全、一三包、綜合治理、安全保障的監(jiān)督檢查。
第八條房屋結構裝修變更協(xié)議
乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。
第九條關于房屋租賃期間的相關費用
租賃期內，下列費用由乙方支付，乙方應承擔逾期付款的違約責任:
1、水電費2、煤氣費3、電話費4、有線電視收費5、網絡收費6、取暖費7、物業(yè)費
租賃期內，如政府有關部門收取本合同未列明的與房屋使用有關的費用，所有費用由乙方支付。
第十條租賃期滿
1、租賃期滿后，乙方應將房屋歸還甲方、、乙方要求續(xù)租的，應提前2月提交給甲方，甲方應在合同到期前1個月內正式回復乙方。如果乙方同意繼續(xù)租賃，租賃合同應續(xù)簽。
2、租賃期滿后，乙方必須按時搬出自己帶的所有物品，并打掃房間。搬遷后如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
3、租賃期滿后，乙方逾期不搬遷的，應雙倍賠償甲方遭受的損失，必要時，甲方可起訴并申請人民法院強制執(zhí)行。
4、租賃期滿后，乙方應自行結算租賃期內乙方需要支付的所有費用。給甲方造成損失的，賠償甲方所需費用的兩倍。
第十一條因乙方責任終止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償:
1、擅自轉租租賃房屋的；
2、擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的；
3、擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的；
4、拖欠租金累計1個月；
5、利用出租房屋進行違法活動的；
6、故意損壞出租房屋的；
7、故意損壞房屋內相關配套設施、家具和電器。
第十二條提前終止合同及違約責任
1、租賃期內，乙方如因違約提出解除合同，應向甲方支付違約金人民幣20xx元整。
2、租賃期內，如因國家建設、不可抗力或本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方不得不終止合同，乙方應無條件配合。甲方不會賠償乙方的經濟損失。
3、租賃期內，除上述第二條外，甲方提出解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣20xx元整。
4、租賃期間，雙方協(xié)商后簽訂終止合同，本合同在終止合同簽訂前仍然有效。
5、租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規(guī)定，應向另一方支付年租金的10%作為違約金。如乙方逾期未支付租金，甲方有權按每延遲一天向乙方收取租金10%的滯納金。
第十三條其他
如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的'，以補充協(xié)議為準。
乙方應按合同規(guī)定的時間提供租賃房屋，當日時間為:電表號__________水表號__________天然氣表號__________。
第十四條合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關法律法規(guī)執(zhí)行。
第十五條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。
第十六條合同數(shù)量
本合同及其附件共四頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______
乙方(簽字):________
日期：
公共租賃保障申請書篇四
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
承租方家庭成員姓名：、、、
、、、
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產權人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產權人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。
第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。
第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的`安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。
第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。
1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;
4、擅自裝修或者改變房屋結構的;
5、累計3個月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。
第十四條乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十七條其他約定事項：
1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規(guī)定進行相關費用的結算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(簽名簽章)：
經辦人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
住房保障主管部門備案意見(章)
合同訂立日期：年月日
附件：
房屋附屬設施設備點交保管清單
設施設備名稱
數(shù)量
完好狀態(tài)
甲方確認簽字(蓋章)：乙方確認簽字(蓋章)：
公共租賃保障申請書篇五
為切實解決我市中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員的住房困難問題，我市公共租賃住房將進入申請登記階段?，F(xiàn)將公共租賃住房申請有關事項公告如下：
一、申請時間：
20xx年5月3日開始。
二、申請對象及條件：
(一)城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭。
3、申請人及家庭成員自申請之日起前5年內無房產轉讓行為;。
4、單身人士申請需年齡滿30周歲且符合上述1-3條;。
5、申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關系;。
6、規(guī)定的其他條件。
7、城區(qū)低保、特困職工等無房家庭優(yōu)先配租，須提供相關證件。
(二)新就業(yè)人員和外來務工人員。
1、新就業(yè)人員自大中專院校畢業(yè)不滿五年;。
2、持有就業(yè)地城鎮(zhèn)戶籍，或取得暫住證(居住證)滿三年;。
3、勞動關系穩(wěn)定，已與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，并在我市繳納社會保險;。
5、申請之日起前5年內在就業(yè)地無房產轉讓行為;。
6、規(guī)定的其他條件。
三、申請程序：
申請人自行從泰興市房產管理局網站“表格下載”區(qū)域用a4紙下載表格,并按要求填寫。城區(qū)中等偏下收入住房困難家庭到戶口所屬社區(qū)提交相關材料;新就業(yè)人員和外來務工人員交所在單位審查，由所在單位匯總，并附申請人員組合租賃的安置方案及單位擔保函報泰興市房管局。
特此公告。
查詢網站：
xx市房產管理局。
公共租賃保障申請書篇六
街道辦事處各位領導：
我叫邢利國，男，漢族?，F(xiàn)年三十九歲，妻吳紅英，女，蒙族，三十八歲。女兒娜日松，蒙族，三歲。現(xiàn)租房住在玉泉區(qū)縣府街花園11號樓2單元6層西戶。
我和愛人吳紅英長期以來都沒有正式工作?？颗R時打工維持生活，工作又經常失業(yè)，收入不穩(wěn)定，由于二人都沒有技術特長，又不同程度患有疾病(本人有風濕性關節(jié)病，愛人有心臟病)因此打工的工資都不多,每月收入1500左右。以前在什拉門更租平房住，現(xiàn)在由于城中村改造工程拆遷，城周圍的平房已很難租到，又生了小孩，故從前年冬天開始租現(xiàn)住房到現(xiàn)在。每月房租1000元，因此，除去房租，二人的收入就所剩無幾了，生活特困難。因此，申請政府照顧窮人的廉價住房，能幫我解決一下生活的困難。敬請各位領導能體諒我的實際困難并給以照顧，我全家人感激萬分，永生不忘你們的恩德!
此致
申請人：xxx
時間：xxxx年xx月xx日
公共租賃保障申請書篇七
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，經雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將區(qū)的住房(產權人為)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無權擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日年月日起，至年月日。
第四條租金每6個月支付一次，乙方應于每6個月結束前向甲方交納下6個月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執(zhí)行。(此款適用除長期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計為元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產權人或產權單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產權人或產權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產權人或產權單位租金的，保障對象應享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象。(此款僅適用長期租賃社會房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產權人承擔;水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時個月租金標準向房屋產權人繳納押金，為元。
第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產權人共同對房屋及其附屬設備進行核驗，并填寫《房屋附屬設施設備點交保管清單》。乙方應當愛護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。
第九條房屋產權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護，乙方應對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產權人維修。房屋產權人接到通知后應及時上門查看并落實維修。
第十條房屋產權人確保該房屋消防安全設施符合相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標準，并督促物業(yè)服務單位做好公共區(qū)域的`消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設備等。
第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時，甲方可書面通知乙方解除本合同(自通知書送達乙方之日起解除)。
1、采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3、將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經營活動，或者用于違法活動的;
4、擅自裝修或者改變房屋結構的;
5、累計3個月以上未交納租金的;
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費用等交接事項。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。
第十四條乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產權人有權單方收回出租用房。乙方在房內的物品，甲方或房屋產權人可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應在本合同期限屆滿前一個月內，按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規(guī)政策為準。
第十七條其他約定事項：
1、租賃期間，因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2、乙方在租賃合同期內，因經濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(含購買經濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個月內退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關規(guī)定進行相關費用的結算。
4、其它：
第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方。
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________乙方(簽名簽章)：___________
經辦人：___________身份證號碼：___________
聯(lián)系電話：___________聯(lián)系電話：___________
公共租賃保障申請書篇八
尊敬的領導：
您好，本人，男，6月畢業(yè)于**大學(“211”“985”工程院校)，到工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友，導致家境本不好的我，只能借錢吃飯、租房，生活條件很是拮據，住房條件十分困難。面臨著租住房屋，存不上錢，無力買房，無法改善生活的諸多嚴峻問題。
在查看《公共租賃住房管理辦法》后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為本人十分困難的住房問題，在此特別向政府申請公租住房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難。全力投入工作，為**市發(fā)展建設貢獻自己的力量。
特此感謝!
此致
敬禮!
延伸閱讀：如何申請公共租賃住房？
1、具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。
2、第八條：申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。
3、申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
4、對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。
5、市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經審核，對符合申請條件的申請人，應公示，經公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候對象，并公開；對不符合申請條件的申請人，應當書面通知并說明理由。
6、申請人對審核結果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門進行復核，并在15個工作日內將復核結果書面告知申請人。
公共租賃保障申請書篇九
社區(qū)各住戶：
20xx年6月29日到20x年8月28日公共租賃住房申報工作已經結束，從年10月15起將進行公示和入戶調查工作。公共租賃住房的保障對象必須同時具備以下三個條件：(1)一類申報家庭成員中至少有一人是我區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口;(2)二類申報家庭戶口性質不限且連續(xù)在區(qū)繳納社會保險2年以上或累計繳納3年以上;(3)家庭人均月收入符合民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民低保低收入標準;具體細則可參考襄區(qū)住保辦[2015]002號《襄州區(qū)公共租憑住房分配管理細則》。
經個人申請、社區(qū)初審、主管部門復核、區(qū)住房保障辦公室審核，初步核定以下住戶符合公共租賃住房保障條件(見附表)。
公示期內如自己所申報信息有錯漏應及時與社區(qū)或保障辦聯(lián)系核實，逾期不反應的即為認可公示信息。對以上公示對象如發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、申報不實等現(xiàn)象歡迎舉報。請及時向區(qū)住房保障工作辦公室反映。
特此公示，公示期為7天。
聯(lián)系電話：07102823xx
xx鎮(zhèn)居民住房保障工作辦公室
年10月14日
公共租賃保障申請書篇十
縣房管局：
我叫___，男，漢族，出生于__年12月5日，家有5口人，住澧源鎮(zhèn)五里橋居委會庹學用家里，系洪家關白族鄉(xiāng)回龍村高峰組人，聯(lián)系電話：130_________。
我因進城務工10余年，全家租住私有房多年，由于沒有住房，特此申請公租房，請求批準為盼。
申請人：___
20__年3月30日
公共租賃保障申請書篇十一
第十八條 公共租賃住房保障包括實物配租和貨幣補貼。
實物配租，是指將公共租賃住房出租給符合規(guī)定條件的保障對象，并按規(guī)定的標準收取租金。
貨幣補貼，是指向符合本辦法第二十一條規(guī)定條件但未享受實物配租的保障對象給予住房租金補助。
第十九條 同一公共租賃住房保障對象不得同時享受實物配租和貨幣補貼。
實行實物配租的，每個保障家庭配租一套公共租賃住房。
已經承租公有住房的家庭，獲得公共租賃住房保障資格后二十日內應當退出原承租的公有住房。
實行貨幣補貼的，補貼金額按照本市住房困難標準、家庭人均現(xiàn)有住房建筑面積、受保障的家庭成員人數(shù)、房屋租賃貨幣補貼標準計算確定。
房屋租賃貨幣補貼標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后實施。
第二十條 申請公共租賃住房保障以家庭為單位。一個家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人。主申請人的配偶、未成年子女應當作為共同申請人。與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的其他家庭成員，需要與主申請人共同申請的，其配偶及未成年子女應當作為共同申請人。
主申請人的申請經受理機構受理后，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理；與主申請人具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的其他家庭成員，已經與主申請人共同申請，其配偶、未成年子女又提出申請的，受理機構不予受理，本辦法另有規(guī)定的除外。
無民事行為能力人或者限制民事行為能力人應當和與其有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關系的監(jiān)護人作為共同申請人提出申請；沒有上述監(jiān)護人的，可以由其他監(jiān)護人代為申請。
第二十一條 符合下列條件的低收入住房困難家庭可以申請實物配租或者貨幣補貼：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內，并且在本市城區(qū)范圍內居?。?BR> （二）經民政部門認定屬于城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員以及家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城填居民人均可支配收入百分之五十的家庭。
（三）無自有汽車。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿三十五周歲；享受城市居民最低生活保障、分散供養(yǎng)的特困人員不受年齡限制。
符合本條規(guī)定條件的低收入困難家庭申請實物配租的，經市住房保障部門核準后，在獲得實物配租前，由市住房保障部門發(fā)放貨幣補貼。
第二十二條 符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請實物配租：
（一）戶籍在本市城區(qū)范圍內，并且在本市城區(qū)范圍內居??；
（二）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
申請人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿二十三周歲。
第二十三條 住房困難的新就業(yè)大中專畢業(yè)生符合下列條件的，可以申請實物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿六個月；
（二）持有大中專院校畢業(yè)證，自畢業(yè)次月起計算不滿五年；
（三）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；
（四）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
第二十四條 住房困難的外來務工人員符合下列條件的，可以申請實物配租：
（一）在本市城區(qū)范圍內居住，并且在本市累計繳納社會保險費滿一年；
（二）已與本市用人單位簽訂一年以上的勞動合同且在合同有效期內；
（三）家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點五倍。
單身外來務工人員申請的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應當年滿二十三周歲。
第二十五條 有下列情形之一的人員，不得申請公共租賃住房保障：
（一）正在享受住房保障的；
（二）申請其他保障性住房已經受理的；
（五）按照失信聯(lián)合懲戒的規(guī)定被限制申請資格的。
申請公共租賃住房保障后，申請人家庭的人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，不再符合申請條件，或者又申請其他住房保障并且已經受理的，申請人應當撤回公共租賃住房保障申請。
第二十六條 市住房保障部門應當根據公共租賃住房房源供應情況，合理確定實物配租申請的受理期限，并及時向社會公布。實物配租的申請人應當在受理期限內向受理機構提出申請。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的低收入住房困難家庭不受前款申請受理期限限制。
第二十七條 申請公共租賃住房保障，申請人應當向戶籍所在地或者居住地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（統(tǒng)稱受理機構）提出申請，如實填寫《南寧市公共租賃住房申請表》，并提交以下材料：
（一）申請人的身份證明、家庭成員關系證明、成年家庭成員婚姻狀況證明；
（二）所在用人單位或者社區(qū)居民委員會、村民委員會出具的居住狀況證明；
（三）所在用人單位出具的收入證明；
（四）申請住房救助家庭經濟狀況核對的授權文書；
（六）新就業(yè)大中專畢業(yè)生申請的還應當提交學歷證明、社會保險證明；
（七）申請優(yōu)先實物配租的，還應當提供存在本辦法第三十九條規(guī)定情形的證明材料。
新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來務工人員申請公共租賃住房保障的，可以由用人單位向住所地受理機構申請，并提供用人單位的身份證明材料。
第二十八條 申請人提交的申報材料應當真實、準確、完整，不得捏造事實或者提供偽造、虛假的證明材料，騙取公共租賃住房保障的資格。
第二十九條 申請人提交的材料齊全的，受理機構應當當場予以受理；材料不全的，應當一次性告知補正。
第三十條 受理機構應當自受理申請之日起十個工作日內完成初審，初審符合保障條件的，報送城區(qū)住房保障部門。
受理機構應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在申請人所在的用人單位或者居住地社區(qū)公示五日。公示期間不計入初審期限。
第三十一條 城區(qū)住房保障部門收到申報材料后，應當在十五個工作日內完成復審，復審符合保障條件的，報送市住房保障部門。
復審期間，城區(qū)住房保障部門應當將申請人家庭收入和家庭財產申報材料交城區(qū)民政部門核對，城區(qū)民政部門應當在收到材料之日起十個工作日內出具核對意見。
第三十二條 市住房保障部門應當在接到申報材料之日起十五個工作日內決定是否予以核準。
市住房保障部門認為符合保障條件的，應當將申請人的姓名、家庭人口、工作單位、現(xiàn)居住地址、房產、家庭人均年收入等基本情況在政務信息網公示五日。公示無異議或者異議不成立的，予以核準，并向社會公布。公示期間不計入核準期限。
第三十三條 受理機構、復審或者核準部門認定申請人不符合公共租賃住房保障條件的，應當書面告知申請人并說明理由。申請人對處理結果有異議的，可以自知道處理結果之日起十五日內，向原處理機構、部門申請復核。受理機構、復審或者核準部門應當自收到復核申請之日起二十個工作日內進行復核，并將復核結論書面告知申請人。
受理機構、復審或者核準部門對公示時收到的異議，應當進行審查，并將審查處理結果反饋異議人。
第三十四條 申請貨幣補貼經市住房保障部門核準的，申請人應當自收到核準通知之日起三十個工作日內與住房保障部門簽訂貨幣補貼協(xié)議。貨幣補貼協(xié)議的有效期限不超過三年。
市住房保障部門應當在貨幣補貼協(xié)議簽訂后的次月十日前辦理完畢發(fā)放貨幣補貼的相關手續(xù)。貨幣補貼自協(xié)議簽訂的次月起發(fā)放，每月發(fā)放一次。
申請人無正當理由不簽訂貨幣補貼協(xié)議的，視為放棄受保障資格。
第三十五條 申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，作如下處理：
（一）符合其他保障方式或者保障水平的，按規(guī)定變更保障方式或者保障水平；
（二）不再符合保障條件的，不予核準或者取消保障資格。
申請人或者受保障人的家庭人口、收入及住房等情況發(fā)生變化，影響其受保障方式或者保障水平的，應當在情況發(fā)生變化之日起三十日內向原受理機構申報變動情況，并按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。
第三十六條 經核準的公共租賃住房保障資格有效期為三年。
受保障人應當在保障資格有效期屆滿三個月前按照本辦法的規(guī)定重新進行初審、復審及核準。未申請或者申請后經核實不符合保障條件的，保障資格終止。
保障資格終止后，已承租公共租賃住房的，應當按照本辦法第三十八條第一款的規(guī)定退回承租的公共租賃住房；正在享受貨幣補貼的，停止發(fā)放貨幣補貼。
第三十七條 受保障人有下列情形之一的，取消其受保障資格：
（一）隱瞞真實情況、提交虛假材料騙取保障資格的；
（二）無正當理由連續(xù)閑置公共租賃住房六個月以上的；
（三）拖欠公共租賃住房租金累計六個月以上的；
（四）轉借、轉租、擅自互換公共租賃住房或者改變公共租賃住房用途的；
（五）擅自裝修公共租賃住房或者拆改房屋結構的；
（六）將承租的公共租賃住房用于違法活動的；
（七）其他違反公共租賃住房管理規(guī)定的情形。
第三十八條 公共租賃住房保障資格被取消后，享受貨幣補貼的，停止貨幣補貼。已經承租公共租賃住房的，應當自保障資格被取消之日起六個月內騰退所承租的公共租賃住房；逾期不騰退的，由市住房保障部門依照租賃合同的約定收取房屋占用費，并依法申請人民法院強制執(zhí)行。
受保障人有第三十七條第一項情形的，還應當退還已領取的貨幣補貼、補交市場租金與公共租賃住房租金的差額。
公共租賃保障申請書篇十二
尊敬的___區(qū)領導：
本人___，男，現(xiàn)年__歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住____，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學，女兒__，現(xiàn)就讀于____，兒子__，現(xiàn)就讀于__，每年昂貴的學費都是靠國家助學貸款來繳納，家中還有年逾__歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據，家中無任何積蓄。
常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看__縣城市廉租住房管理實施細則后，發(fā)現(xiàn)本人符合申請條件，為解決全家人十分困難的。住房問題，在此特別向政府申請公租房一套，希望政府主管部門、居委會能給予準許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝！此致敬禮！
申請人：
日期：
公共租賃保障申請書篇十三
申請人：xxx，現(xiàn)年xx歲，家庭人口共xx人。本人家庭收入情況為：
本人是xxx下崗工人，配偶xxx無業(yè)，長女xxx在校讀書，長子xxx也在校讀書，由于家庭收入低，生活比較困難，現(xiàn)享受城鎮(zhèn)低保，無力購買住房，特申請廉租住房租賃補貼，敬請組織能批準為謝。
特此申請
申請人：
年 月 日
尊敬的公司領導：
我叫×××，今年年滿××歲，老家在×××。我于×××年畢業(yè)于×××學院，同年進入×××工作，至今已工作滿××年。為了結束到處飄零的日子，穩(wěn)定心緒，我非常希望能夠有一套屬于自己的住房，以解決后顧之憂，使自己更加安心地投入到工作當中。父母遠在老家農村，又身體不好，背井離鄉(xiāng)的我無法盡到做兒子的責任，想把父母接過來照顧，又沒有地方可住;再加上我已經到了晚婚的年齡，工資也不高，除了為母親看病以外，同時還要補貼家里日常生活開銷，現(xiàn)又物價持續(xù)上揚，房價很高，所以我無力在本市購房。女友因無房不肯領證結婚，父母為我婚姻日夜操勞，所以房子成為我們生活和結婚面臨的`最大的難題。
現(xiàn)在單位籌備建設了職工保障性住房，解決住房困難的住戶和安居扎根單位的青年人，我非常高興。因此特向領導提出申請，希望能分配一套住房。懇請領導能夠審批。
此致
敬禮 申請人：××× ××××年×月×日
公共租賃保障申請書篇十四
第五十三條 受保障人保障資格終止后，不按照本辦法規(guī)定辦理退出保障手續(xù)的，由市住房保障部門責令限期辦理，逾期不辦理的，自責令限期辦理期限屆滿之日起三年內不得申請公共租賃住房保障。
第五十四條 受保障人有本辦法第三十七條規(guī)定情形的，自保障資格被取消之日起五年內不得申請公共租賃住房保障，并由市住房保障部門處五千元以上一萬元以下罰款。
第五十五條 市住房保障部門應當將申請人、受保障人違反本辦法規(guī)定的情況通報信用信息征集服務機構，納入個人信用檔案。
第五十六條 房地產經紀機構及其經紀人員違反本辦法第五十二條規(guī)定的，由市住房保障部門責令限期改正，并處一萬元以上三萬元以下的處罰，違規(guī)行為納入信用檔案。
第五十七條 行政部門的工作人員，在公共租賃住房保障工作中玩忽職守構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不夠刑事處罰的，依法給予行政處分。
公共租賃保障申請書篇十五
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應當優(yōu)先實物配租的家庭；
（二）正在領取貨幣補貼的應當實物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應當實物配租的家庭。
已經參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應當在政務信息網等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時間內辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：
（一）當事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務費等費用的繳納責任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責任；
（七）應當退出公共租賃住房的情形；
（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關職責；
（九）違約責任及爭議解決方式；
（十）其他應當約定的事項。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。
公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關費用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護以及共用設施設備維修養(yǎng)護和更新的經費納入部門預算管理。
第五十一條 政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業(yè)服務企業(yè)進行管理。物業(yè)服務費由承租人按政府指導價承擔。
在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務費由承租人按該商品住房項目標準承擔。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。
第五十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得以任何形式為經紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動。
公共租賃保障申請書篇十六
第三十九條 受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實物配租：
（一）符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭；
（二）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（四）承租的直管公房已經列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的；
（五）其他特殊困難家庭。
第四十條 公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機抽簽的辦法確定承租人：
（一）本辦法第三十九條規(guī)定的應當優(yōu)先實物配租的家庭；
（二）正在領取貨幣補貼的應當實物配租的其他低收入家庭；
（三）其他應當實物配租的家庭。
已經參加抽簽但未能分配租賃住房的受保障人，在保障資格有效期內，可以報名參加其他批次的選房抽簽。
市住房保障部門應當在政務信息網等平臺向社會公布待分配住房的位置、數(shù)量、參加抽簽的受保障人名單、抽簽結果等信息。具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十一條 受保障人無正當理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內不得申請公共租賃住房保障。
（一）選房后放棄租賃權的；
（二）分配住房后未在規(guī)定時間內與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的；
（三）未在規(guī)定的時間內辦理入住手續(xù)的。
第四十二條 公共租賃住房只能用于自住，不得轉借、轉租或者閑置，不得改變房屋用途；未經公共租賃住房所有權人批準不得對房屋進行裝修、擴建，不得擅自拆改房屋結構。
第四十三條 受保障人選擇公共租賃住房后，公共租賃住房所有權人或者其委托的運營單位應當與配租對象簽訂書面公共租賃住房租賃合同。
用人單位提出申請的，用人單位應當作為公共租賃住房租賃合同的當事人。
公共租賃住房租賃合同期限最長不超過三年。
第四十四條 公共租賃住房租賃合同應當包括以下內容：
（一）當事人的名稱或者姓名；
（二）房屋坐落、面積、結構、室內設施設備狀況；
（三）租賃期限、租賃保證金、租金數(shù)額和支付方式；
（四）水電費、燃氣費、生活垃圾處理費、物業(yè)服務費等費用的繳納責任和支付方式；
（五）房屋用途和使用要求；
（六）房屋維修責任；
（七）應當退出公共租賃住房的情形；
（八）申請租賃公共租賃住房的用人單位相關職責；
（九）違約責任及爭議解決方式；
（十）其他應當約定的事項。
第四十五條 政府投資的公共租賃住房的租金標準實行政府定價，社會投資建設的公共租賃住房的租金標準實行政府指導價。
公共租賃住房的租金標準由市價格主管部門會同市住房保障部門、市財政部門按照適當?shù)陀谙嗤囟畏课葑赓U市場平均租金水平的原則確定，報市人民政府批準后公布實施。
公共租賃住房按出租房屋的建筑面積計算租金。
第四十六條 申請人屬于以下情形之一的，可以申請核減租金。
（一）享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員；
（二）其他特殊困難家庭。
租金核減的幅度及辦法由市住房保障部門另行制定。
第四十七條 政府投資的公共租賃住房及其配套商業(yè)服務用房租金收入按照政府非稅收入管理規(guī)定繳入本級國庫。社會投資建設的公共租賃住房租金收入及其配套商業(yè)服務用房收益由投資者自行管理。
第四十八條 公共租賃住房承租人應當在簽訂租賃合同之日向出租人一次性交納租賃保證金，租賃保證金按照三個月租金標準計算。
公共租賃住房租賃合同終止，承租人無違約責任的，出租人應當全額退還保證金；承租人應當承擔違約責任的，出租人可以從保證金中抵扣相關費用。
低收入以下的孤老、孤病、孤殘人員家庭以及城市居民最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員經市住房保障部門同意，可以減交或者免交租賃保證金。
第四十九條 經市住房保障部門同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房?；Q公共租賃住房的具體辦法由市住房保障部門另行制定。
第五十條 公共租賃住房的維修責任由出租人承擔，法律另有規(guī)定或者出租人與承租人另有約定的除外。
政府投資的公共租賃住房維修養(yǎng)護以及共用設施設備維修養(yǎng)護和更新的經費納入部門預算管理。
第五十一條 政府投資集中建設的公共租賃住房項目應當聘用物業(yè)服務企業(yè)進行管理。物業(yè)服務費由承租人按政府指導價承擔。
在商品住房項目中配套建設的公共租賃住房，納入所在商品住房項目物業(yè)管理，物業(yè)服務費由承租人按該商品住房項目標準承擔。
符合本辦法第二十一條規(guī)定的承租人，可以按一定比例給予物業(yè)服務費補貼。具體辦法由市住房保障部門會同市財政部門制定。
第五十二條 房地產經紀機構及其經紀人員不得以任何形式為經紀目的參與公共租賃住房的出租、轉租和出售等活動。
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公共租賃保障申請書篇十七
第一條 為完善住房保障制度，規(guī)范公共租賃住房籌集、分配和管理，根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內公共租賃住房規(guī)劃建設、房源籌集、分配和監(jiān)督管理，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱公共租賃住房保障，是指向符合規(guī)定條件的住房困難的城市中低收入家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生和在本市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員給予公共租賃住房實物配租或者貨幣補貼。
本辦法所稱住房困難，是指在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內無自有住房或者家庭人均自有住房建筑面積低于本市住房困難標準。
本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合第一款規(guī)定的受保障人群出租的保障性住房。
本市住房困難標準由市住房保障部門擬定，報市人民政府批準后公布。
第四條 公共租賃住房區(qū)分不同對象實行分類保障，優(yōu)先保障低收入住房困難家庭。
第五條 市住房保障部門是本市公共租賃住房保障的行政主管部門。
街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的受理、初審等工作。城區(qū)住房保障部門負責本轄區(qū)公共租賃住房保障申請的復核工作，城區(qū)民政部門根據本部門職責開展公共租賃住房保障申請人可支配收入和家庭財產的核對工作。
城區(qū)人民政府及市發(fā)展改革、價格、審計、財政、規(guī)劃、建設、國土、民政、社會保障、公安等部門按照各自職責負責公共租賃住房保障相關工作。
公共租賃保障申請書篇十八
在大力提倡發(fā)展公共租賃住房切實解決中低收入群體住房困難問題的進程中,長期的可持續(xù)性資金來源是公共租賃住房項目得以順利進行的保障,也成為目前制約公共租賃住房發(fā)展的主要瓶頸。下文是?？谑泄沧赓U住房保障管理辦法，歡迎閱讀!
第一章總則。
第一條為規(guī)范對本市公共租賃住房保障的管理，根據《國務院辦公廳關于保障性安居工程建設和管理的指導意見》(國辦發(fā)〔20xx〕45號)、《公共租賃住房管理辦法》(住房城鄉(xiāng)建設部第11號令)、國家住建部等三部委《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?0xx〕178號)、《海南省公共租賃住房管理辦法(試行)》(瓊府辦〔20xx〕111號)等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條實行本市公共租賃住房、廉租住房和“雙困房”并軌運行管理制度，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
本市公共租賃住房保障實行實物配租和貨幣補貼兩種方式。符合本市規(guī)定條件的公共租賃住房保障對象可以依照本辦法的規(guī)定選擇公共租賃住房保障的方式。
第五條市住房和城鄉(xiāng)建設部門是本市公共租賃住房保障工作的行政主管部門，負責對本市公共租賃住房保障工作進行指導和監(jiān)督。市住房保障實施機構、區(qū)住房保障管理部門及實施機構、街道辦事處或鎮(zhèn)政府，具體負責本市公共租賃住房保障組織實施的相關工作。
各區(qū)人民政府、市發(fā)展和改革、規(guī)劃、土地、財政、監(jiān)察、人社、價格、統(tǒng)計、民政、公安等管理部門，按照各自職責，協(xié)同做好公共租賃住房保障的相關工作。
第二章房源籌集和管理。
第六條市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當會同市發(fā)展和改革、財政、民政等管理部門，結合本市經濟發(fā)展狀況、產業(yè)政策及公共租賃住房保障需求情況等，組織編制本市公共租賃住房房源籌集計劃，報市政府批準后組織實施。
第七條本市公共租賃住房可以通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式多渠道籌集房源，并逐步推行配建方式的實施及擴大配建比例。
公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房，單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。
第八條如下房屋納入本市由政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房范圍：
(一)本辦法公布施行前，由市政府統(tǒng)籌興建并已竣工交付或在建的廉租住房和公共租賃住房。
(二)本文公布施行前，原由政府統(tǒng)籌興建及交付使用，按“雙困房”性質管理且實行政策性優(yōu)惠租金價格出租的住房。
(三)本辦法公布施行后，根據本市公共租賃住房保障需求及房源籌集計劃，由政府統(tǒng)籌投資并通過集中新建或配建、改建、收購、長期租賃等方式籌集的住房。
第九條市住房保障實施機構負責對政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房房源實行統(tǒng)一管理，并根據本市各區(qū)公共租賃住房保障需求情況，制定房源分配計劃及統(tǒng)籌安排使用。
第十條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房按房屋權利取得途徑及方式，分別由市或區(qū)住房保障實施機構登記房屋產權。市房屋產權登記機構應當在房屋登記薄中注明公共租賃住房的房屋性質。
第十一條政府統(tǒng)籌管理的公共租賃住房原則上只租不售。國家及省、市政府對公共租賃住房銷售管理另有政策調整的，從其規(guī)定。
(一)符合如下戶口、繳納社會養(yǎng)老保險、就業(yè)或實際居住年限等規(guī)定情形之一：
1.申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內工作或實際居住的。
2.申請人具有本市常住戶口，其戶口登記不在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內，但已在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內工作或實際居住滿2年及以上的。
3.申請人不具有本市常住戶口，已與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂并履行。
勞動合同。
滿2年及以上或者在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內從事個體經營滿3年及以上,且已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿2年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿2年及以上的。
4.申請人不具有本市常住戶口，但具有大專及以上學歷或中級及以上職稱(含技術等級)，已與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂并履行勞動合同滿2年及以上,且已在本市累計繳納社會養(yǎng)老保險滿1年及以上，并在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿1年及以上的。
5.申請人不具有本市常住戶口，但屬本省或本市人才計劃引進，且與本市轄區(qū)內依法登記的單位簽訂簽訂服務期累計為2年以上的勞動合同，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住的。
6.申請人不具有本市常住戶口，且不符合本項第1目至第5目規(guī)定條件，但在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際居住滿8年及以上的。
(二)收入條件。
申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的公共租賃住房保障對象收入標準;申請人為單身居民的，其年可支配收入低于本市公布的單身居民保障對象收入標準。
(三)住房困難條件。
申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內無自有住房或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內現(xiàn)居住的自有住房屬經鑒定為應當拆除或停止使用的危房;或者申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內人均自有住房建筑面積低于本市公布的公共租賃住房保障對象住房困難標準的。
(四)財產值條件。申請人家庭人均財產值低于本市公布的公共租賃住房保障對象人均財產值標準。
本條第一款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定的收入標準、住房困難標準、財產值標準等實行動態(tài)管理，適時調整。
本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍具體包括本市各街道辦事處及長流鎮(zhèn)、西秀鎮(zhèn)、海秀鎮(zhèn)、城西鎮(zhèn)、靈山鎮(zhèn)及演豐鎮(zhèn)。主城區(qū)范圍重新調整的，由市政府或市規(guī)劃部門重新公布。政府批準的本市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范鎮(zhèn)或計劃單列鎮(zhèn)，參照本款規(guī)定的城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內鄉(xiāng)鎮(zhèn)執(zhí)行。
第十三條本市公共租賃住房保障對象收入標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準、公共租賃住房保障對象住房困難面積標準、城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均可保障住房面積標準和貨幣補貼標準等，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門會同有關部門根據本市經濟發(fā)展水平、財政承受能力、城鎮(zhèn)居民平均住房面積水平、普通住房市場平均租金等因素制定并報市政府同意后公布施行，并適時調整。
第四章申請及核準。
第十四條申請公共租賃住房保障以家庭為單位，申請人年齡應當屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)且具有完全民事行為能力，申請人及其共同申請的家庭成員為共同申請人。
年齡屆滿18周歲(或年滿16周歲，以自己的勞動收入為主要生活來源)的孤兒或年齡屆滿28周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨作為申請人，申請公共租賃住房保障。
用人單位可代表本單位職工集中申請公共租賃住房，申請職工的保障準入條件按本辦法的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條申請公共租賃住房保障，申請人應當持如下材料向其戶口所在地的轄區(qū)住房保障實施機構提出申請。不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口的，申請人應當向其工作單位所在地或實際居住地所處的轄區(qū)住房保障實施機構提出申請。
申請書。
(二)申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿。
(三)申請人及其家庭成員的基本情況證明，包括家庭人數(shù)、婚姻狀況。
(四)申請人及其家庭成員的收入、住房、財產、社保等情況承諾或相關證明。申請人及其家庭成員屬有穩(wěn)定就業(yè)的，應當提供工作單位出具的相關證明或勞動用工合同。
(五)申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾。
(六)其他必要的材料。
前款規(guī)定的相關材料涉及無法收取原件的，提供原件核對后收取復印件。
申請人家庭符合本辦法第二十七條規(guī)定可優(yōu)先配租保障的，應當提供相關證明材料。
第十六條區(qū)住房保障實施機構應當設立專項服務窗口，方便申請人申請。對于符合本辦法規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構應當受理，并將申請人提交的相關材料轉送申請人戶口所在地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。申請人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口的，相關申請材料轉送申請人現(xiàn)居住地的所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府。
第十七條街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當自收到申請材料之日起30個工作日內完成如下工作：
(一)審核。通過審核材料、入戶調查、鄰里訪問、信函索證、查閱相關資料、公示等方式，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行核實。
(二)公示。經材料審核符合申請條件的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當在其辦公所在地及申請人居住地或其工作單位等，對申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當進行調查核實。
(三)出具初審意見。對公示無異議或異議不成立的，街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當提出初審意見，并將申請、公示及審核等材料檔案移交區(qū)住房保障實施機構進行復核。
申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內常住戶口，但戶口所在地與實際居住地不一致的，居住地街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當協(xié)助做好調查、公示及審核工作。
第十八條區(qū)住房保障實施機構應當自收到申請、審核等材料檔案之日起20個工作日內完成如下復核工作：
(一)審查。對申請人的申請情況、初審意見等進行復核。
(二)公示。區(qū)住房保障實施機構應當將申請人及其家庭成員的住房、收入、財產等情況，在相關報刊或網站進行公示，公示期限為10天。對公示內容有異議的，區(qū)住房保障實施機構應當作相應的調查核實。
(三)核準。對公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房保障實施機構應當作出復核及核準意見，并報市住房保障實施機構審查備案。
對經復核不符合規(guī)定條件的，區(qū)住房保障實施機構應當向申請人出具不予批準的審核意見書并說明理由。
市住房保障實施機構應當自收到審查備案申請之日起10個工作日內完成相關審查、公示及備案工作。公示平臺為市住房和城鄉(xiāng)建設部門網站、市住房保障信息網站或相關報刊;公示期限為7天，經公示無異議或異議不成立的，向區(qū)住房保障實施機構出具備案證明。
經取得市住房保障實施機構準予備案證明后,區(qū)住房保障實施機構向申請人出具公共租賃住房保障對象資格證明，按規(guī)定予以輪候登記或給予保障。
第十九條申請人及其家庭成員自有住房面積的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)自有住房面積以在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內的房屋所有權證記載的建筑面積為準;自有住房未登記產權的，住房面積按實測建筑面積核定。
(二)申請人及其家庭成員有2處或2處以上自有住房的，住房建筑面積應當合并計算。申請人及其家庭成員在申請之日前3年內轉讓在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房的，該轉讓住房建筑面積應當納入自有住房面積合計范圍。
區(qū)住房保障實施機構、各街道辦事處或鎮(zhèn)政府應當采取分散或相對集中等的查詢方式，對公共租賃住房保障申請人及其家庭成員的自有住房產權或備案登記等情況進行查詢;市房屋產權登記信息管理實施機構應當配合及協(xié)助。
對申請人及其家庭成員自有住房無產權登記的，由住房所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府協(xié)助出具相關住房情況證明。
第二十條申請人的家庭成員、勞動關系及社會保險的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)家庭成員以戶口簿記載的成員為準，申請人與家庭成員間應具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系;戶口簿上無記載，但與申請人有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，且在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內實際共同居住并達到本辦法規(guī)定的申請人應實際居住年限要求的，可列入申請人家庭成員計。實際居住以居住地所處轄區(qū)派出所出具的居住證明或社區(qū)居委會出具的有關證明為準。
(二)勞動關系證明以申請人與用人單位簽訂的勞動合同，或者由用人單位出具的相關證明為準。
(三)社會保險證明以本省、市社保管理實施機構出具的證明，或者申請人依法繳納社會保險的相關憑證為準。
第二十一條申請人及其家庭成員的收入及財產的核定按如下規(guī)定辦理：
(一)收入情況按申請人及其家庭成員上年度人均可支配收入核定，包括扣除繳納的個人所得稅及基本養(yǎng)老保險費用支出后的工薪收入、經營性收入、財產性收入等，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
(二)人均財產值，按登記在申請人及其家庭成員名下的房產、汽車、現(xiàn)金及存款、有價證券、投資股份等計算，采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
(三)申請人及其家庭成員有工作單位(含法人及其他組織)的，其工薪收入以用人單位出具的相關證明為據。申請人及其家庭成員沒有工作單位的，其收入情況采取由申請人自行申報，由申請人家庭實際居住地所處街道辦事處或鎮(zhèn)政府會同所處社區(qū)居委會進行核查，并采取調查及公示等方法相結合進行核實。
(四)申請人及其家庭成員從事個體經營的，其收入情況按上年度相關稅收繳納憑證為參考，并采取由申請人自行申報、調查及公示等方法相結合進行核實。
第二十二條區(qū)住房保障實施機構應當對申請人提交的材料、公示信息資料、審核意見等材料進行整理和相關數(shù)據信息錄入，并按一戶一檔的管理模式，建立轄區(qū)公共租賃住房保障對象信息資料檔案和電子檔案。
第五章實物配租。
第二十三條公共租賃住房實物配租實行輪候管理制度。輪候期一般不超過5年。對登記為輪候對象的申請人，區(qū)住房保障實施機構應當在輪候期內安排公共租賃住房。
第二十四條公共租賃住房房源確定后，區(qū)住房保障實施機構應當制定配租方案并報市住房保障實施機構審查備案后向社會公布。
配租方案應當包括房源位置、數(shù)量、戶型、面積、租金標準、供應對象范圍、意向登記時限等內容。配租方案公布后，輪候對象可以向區(qū)住房保障實施機構申請意向登記。
第二十五條區(qū)住房保障實施機構應當會同有關單位在15個工作日內對意向登記對象進行復核。對不符合條件的，應當書面通知并說明理由。
第二十六條區(qū)住房保障實施機構可按取得公共租賃住房保障對象資格證明的順序、優(yōu)先保障排序、申請人家庭人數(shù)及配租房源戶型面積等，確定配租選房分類范圍、配租對象和配租排序并予以公示。公示無異議或者異議不成立的，由配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房。
區(qū)住房保障實施機構可采取抽簽、搖號等方式組織配租選房工作。配租選房的過程和結果應當向社會公開，配租結果應報市住房保障實施機構備案。
第二十七條符合下列情形之一的，可優(yōu)先予以安排住房配租：
(一)本辦法公布施行前已經核準具備本市廉租住房保障對象資格并已輪候登記，且現(xiàn)仍符合本市公共租賃住房保障對象規(guī)定條件的。
(二)申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的。其中屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象家庭、本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，應當做到應保盡保。
(三)申請人屬孤兒、孤寡老人、本省或市政府引進的人才。
(四)申請人屬在本市工作的省、部級以上勞模及榮立二等功及以上的復轉軍人的。
(五)申請人家庭成員中有重大病殘人員、歸僑及僑眷、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象的。
(六)申請人家庭現(xiàn)居住房屋經鑒定屬應當拆除或停止使用危房的。
(七)其他規(guī)定可優(yōu)先安排住房保障的。
本市原已建成未分配入住的廉租住房以及在建的廉租住房項目建成后，要優(yōu)先解決原廉租住房輪候登記對象的配租保障需求。
第二十八條對申請人具有本市常住戶口，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的對象家庭，配租公共租賃住房面積應當不低于經核定的申請人家庭可保障住房建筑面積。
申請人家庭可保障住房建筑面積按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積與申請人家庭人均自有住房建筑面積的差額及申請人家庭人口數(shù)核計。
計算公式為：申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積=(本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×申請人家庭人口數(shù)。
第二十九條申請人有下列情形之一的，視為放棄當期公共租賃住房配租資格：
(一)未按住房配租方案規(guī)定的時間和地點參與配租選房，或者不同意接受當期住房配租安排的。
(二)未在規(guī)定的期限內與區(qū)住房保障實施機構簽訂公共租賃住房配租協(xié)議的。
第三十條申請人第一次取得但又放棄當期公共租賃住房配租資格的，可參加下一期公共租賃住房配租選房。申請人連續(xù)2次放棄公共租賃住房配租安排的，5年內不得申請公共租賃住房配租，但符合本辦法規(guī)定的貨幣補貼對象條件的，可按規(guī)定申請領取租賃住房貨幣補貼。
租賃合同。
期限一般為3至5年，由房屋租賃雙方根據具體情況在合同中約定。區(qū)住房保障實施機構應當按照簽訂的住房配租合同約定及時提供住房。
租賃期限屆滿，承租人需續(xù)租公共租賃住房的，應當在租賃合同約定期限屆滿前3個月內向區(qū)住房保障實施機構提出申請，經區(qū)住房保障實施機構審核，承租人仍符合規(guī)定條件的，可準予續(xù)租并與承租人簽訂租賃合同。
第三十二條每個申請人家庭只能配租一套(處)公共租賃住房。區(qū)住房保障實施機構可以根據配租房源套型建筑面積情況，安排2個或2個以上單身居民申請人共同承租一套(處)公共租賃住房。
申請人家庭配租公共租賃住房后，原租住的單位公有住房或本市直管公房應當退出。
第三十三條公共租賃住房配租后，承租人之間因就業(yè)、子女就學等原因經協(xié)商同意需要相互對換公共租賃住房的，經承租人提出申請，區(qū)住房保障實施機構可以辦理相關住房配租調整手續(xù)。配租調整結果應報市住房保障實施機構備案。
第三十四條公共租賃住房配租后，承租人因就業(yè)、子女就學等原因需要跨轄區(qū)調整租住公共租賃住房的，可以向區(qū)住房保障實施機構提出申請，經區(qū)住房保障實施機構核實及報經市住房保障實施機構同意，在存有房源的情況下，可由調整后的轄區(qū)住房保障實施機構與該承租人簽訂住房配租協(xié)議，并辦理相關登記手續(xù)。
承租人重新申請及配租公共租賃住房的，原住房租賃關系合同應當終止并退出原配租的公共租賃住房。
第六章租金管理。
第三十五條本市公共租賃住房租金標準實行政府定價制度，具體項目的租金標準由市價格主管部門會同市住建部門統(tǒng)籌考慮，按略低于該公共租賃住房項目所在同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場平均租金價格水平，結合本市經濟發(fā)展狀況和承租人支付住房租金能力等因素制定，報市政府批準后公布，并適時調整。
第三十六條實行公共租賃住房差別化租金管理制度，滿足承租人的租金支付可承受力。公共租賃住房租金按實際配租住房建筑面積、公布的項目租金標準和本辦法的規(guī)定核定，并在租賃合同中約定。
第三十七條本辦法公布施行后，原已建成并配租入住的本市廉租住房及“雙困房”，承租人經復核仍符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定的，房屋租金可按原租賃合同約定的租金水平執(zhí)行，過渡期限為1年半。經公布的配租住房項目租金標準低于原租賃合同約定的租金水平的，按就低原則核算房屋租金。
過渡期限屆滿且在租賃期間，承租人經復核不符合本市原有廉租住房或“雙困房”保障對象規(guī)定條件規(guī)定，但符合本市公共租賃住房保障規(guī)定條件的，其租金按本辦法的相關規(guī)定及具體項目的租金標準進行調整。
第三十八條具有本市公共租賃住房保障資格，且申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準的，按實際配租住房建筑面積、經核準申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積、申請人家庭人均收入等情況核算租金，并按如下規(guī)定辦理：
(一)申請人具有本市常住戶，且申請人家庭為本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，免收申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準內的租金。
已配租公共租賃住房建筑面積超過經核準的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積的部分，按公布的配租住房項目租金標準的15%核算租金。
(二)申請人家庭不屬于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，按所配租住房建筑面積及公布的租金標準的20%核算租金。
市政府對本市城鎮(zhèn)住房救助對象承租公共租賃住房的租金計收管理另有政策調整的，從其規(guī)定。
第三十九條具備本市公共租賃住房保障對象資格，申請人家庭人均年可支配收入超出本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準20%及以下的，按公布的租金標準的80%核算租金。
第四十條公共租賃住房租金按房屋運營權歸屬管理的原則，由區(qū)住房保障實施機構負責收取并按規(guī)定及其行政隸屬關系上繳區(qū)財政，并確保依規(guī)定專款專用。市財政部門可依規(guī)定對各區(qū)公共租賃住房租金收入統(tǒng)籌安排及調劑使用。
公共租賃住房存在跨轄區(qū)配租管理的，出租人可以委托房屋所在地的區(qū)住房保障實施機構收取住房租金。區(qū)住房保障實施機構應當做好相關銜接工作。
第七章貨幣補貼。
第四十一條本市公共租賃住房租賃住房貨幣補貼對象條件是：具備本市公共租賃住房保障資格，且申請人具有本市常住戶口，申請人家庭人均年可支配收入低于本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象收入標準。
保障對象租賃住房貨幣補貼按差額補貼的方法核定及發(fā)放。貨幣補貼發(fā)放起始點自申請人獲取公共租賃住房保障對象資格證明的當月份起計算。
第四十二條補貼額度按本市公布的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積，與申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房建筑面積的差額、每平方米租賃住房補貼標準等確定。
貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(公共租賃住房保障對象家庭人均保障住房建筑面積-申請人家庭人均自有住房建筑面積)×每平方米租賃住房貨幣補貼標準×申請人家庭人口數(shù)。
第四十三條符合本辦法規(guī)定條件的貨幣補貼對象選擇實物配租的，已配租公共租賃住房建筑面積與經核定的申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積存在差額面積，不足的部分可領取公共租賃住房貨幣補貼;差額補貼款額可用于沖抵房屋租金。
貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=(申請人家庭可保障公共租賃住房建筑面積-已配租公共租賃住房建筑面積)×每平方米租賃住房補貼標準。
貨幣補貼對象選擇實物配租的，在輪候期間可依本辦法的規(guī)定申請領取貨幣補貼。
第四十四條本辦法公布施行后，已按本市廉租住房管理規(guī)定領取租賃住房貨幣補貼的原有廉租住房保障對象，經復核符合本辦法規(guī)定貨幣補貼對象條件的，可重新核算及續(xù)發(fā)租賃住房貨幣補貼。
第四十五條區(qū)住房保障實施機構應當與公共租賃住房貨幣補貼對象簽訂貨幣補貼協(xié)議，并依協(xié)議約定按月份或按季度及時發(fā)放。貨幣補貼對象當年可領取的公共租賃住房貨幣補貼應當于12月25日前全部發(fā)放到位。
第四十六條貨幣補貼對象信息及發(fā)放結果信息，應當向社會公開;涉及信息內容變更的，應當及時更新。區(qū)住房保障實施機構應當將補貼發(fā)放結果報市住房保障實施機構備案。
第八章物業(yè)管理。
第四十七條公共租賃住房物業(yè)管理按項目屬地管理原則，由區(qū)住房保障實施機構依照物業(yè)管理的有關規(guī)定組織實施，也可以按市場方式委托專業(yè)服務機構具體實施管理。政府對公共租賃住房物業(yè)服務另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十八條物業(yè)管理服務費參照本省或本市普通住宅物業(yè)服務費的政府指導價標準確定，由物業(yè)服務單位依法向市價格主管部門申辦備案手續(xù)。
公共租賃住房物業(yè)管理服務費用由承租人承擔。承租人屬本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障對象或本市城鎮(zhèn)住房救助對象的，可免繳所承租住房物業(yè)管理服務費。按市場方式委托專業(yè)服務機構實施物業(yè)管理服務的，可由區(qū)住房保障實施機構按免繳的住房物業(yè)管理服務費用總額,直接給予物業(yè)服務機構相應資金補助。補助資金可從轄區(qū)公共租賃住房租金收入資金中列入。
第四十九條區(qū)住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區(qū)內相關配套設施等的日常養(yǎng)護和小修工作，市住房保障實施機構負責對公共租賃住房及小區(qū)內相關配套設施的的中修和大修等工作，具體工作范圍可由市、區(qū)住房保障實施機構協(xié)商確定。市或區(qū)住房保障實施機構應當加強對公共租賃住房使用安全的監(jiān)督檢查，確保公共租賃住房的正常使用。
房屋及小區(qū)內相關配套設施的養(yǎng)護、維修、設備更新及房屋空置期間產生的物業(yè)服務費等相關費用，優(yōu)先從公共租賃住房租金收入中列支，不足部分由市財政統(tǒng)籌安排。
第五十條承租人不得擅自裝修所承租的公共租賃住房。確需裝修的，應當取得區(qū)住房住房保障實施機構同意。
承租人負有保護配租住房及其設備完好并合理使用的義務;因承租人使用不當或其他人為原因造成房屋及其設備損壞的，應當負責修復并依規(guī)定承擔相關費用。
第九章退出管理。
第五十一條保障對象應當自取得本市公共租賃住房保障對象資格的次年起，在每年的3月底前以書面或通過電子網絡向區(qū)住房保障實施機構如實申報家庭成員的人均收入、自有住房、財產值及家庭人數(shù)等情況;未及時申報的，區(qū)住房保障實施機構應當催報。
第五十二條區(qū)住房保障實施機構應當會同街道辦事處或鎮(zhèn)政府通過定期或不定期抽查、入戶調查等方式對申請人申報的情況進行核實，并對保障實施工作實行動態(tài)管理。
第五十三條保障對象家庭人均收入、自有住房及財產值等情況未發(fā)生變化，或發(fā)生變化但仍符合保障條件的，屬待保障輪候的，可繼續(xù)實施輪候登記;已實施貨幣補貼或實物配租的，可保留原保障方式。
本市城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房貨幣補貼對象家庭人均自有住房面積、家庭人數(shù)等發(fā)生變化的，區(qū)住房保障實施機構應當依照本辦法的有關規(guī)定，對保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積標準及貨幣補貼發(fā)放額度等重新進行核定。
第五十四條申請人在取得本市公共租賃住房保障對象資格后出現(xiàn)下列情形之一的，應當主動騰退已配租的公共租賃住房或停止領取住房貨幣補貼;申請人公共租賃住房保障對象資格被終止后仍領取的住房貨幣補貼應當退還：
(一)申請人家庭人均年可支配收入已超過本市公布的收入標準的。
(二)取得公共租賃住房保障資格后，申請人及其家庭成員又在本市租住單位公有住房、直管公房、購買公有住房、參與職工集資建房、購買經濟適用住房或限價商品住房等政策性優(yōu)惠住房的。
(三)家庭人均財產值已超過本市公布的財產值標準的。
(四)申請人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等方式獲取其他非政策性優(yōu)惠的自有住房，且家庭人均自有住房建筑面積已超過本市公布的住房困難標準的。
(一)向區(qū)住房保障實施機構提出書面申請。
(二)未取得公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障實施機構向申請人出具終止公共租賃住房保障意見書;已經實施保障的，由區(qū)住房保障實施機構與申請人終止住房貨幣補貼協(xié)議或公共租賃住房配租協(xié)議。
第五十六條申請人依照本辦法規(guī)定騰退租住公共租賃住房的，應當結清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其他應當由承租人承擔的相關費用。
第五十七條公共租賃住房保障對象有下列情形之一的，由區(qū)住房保障管理部門作出取消其公共租賃住房保障對象資格的決定;已經實施保障的，應當同時解除已簽訂的保障協(xié)議，終止住房貨幣補貼或收回所配租的住房：
(一)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，未主動申請退出公共租賃住房保障，經摧告仍未申請退出的。
(二)采取瞞報虛報收入、住房及財產等情況、弄虛作假、賄賂等方式取得公共租賃住房保障資格的。
(三)將配租的公共租賃住房轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的。
(五)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的。
(七)承租人未按租賃合同約定，在租賃期限屆滿前3個月內提出續(xù)租申請的。
(八)無正當理由連續(xù)6個月以上未在配租的公共租賃住房內居住的。
(九)無正當理由累計6個月以上未繳納公共租賃住房租金,經催繳仍不繳納的。
(十)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他違法或違約情形。
第五十八條區(qū)住房保障管理部門作出取消公共租賃住房保障對象資格決定后，應當在15日內送達承租人。承租人應當在3個月的期限內實施搬遷并騰退所租賃住房。逾期不騰退住房或拒不服從退出管理的，區(qū)住房保障管理部門可以按下列方式處理：
(一)按公布的所配租項目公共租賃住房市場租金價格標準核收租金。
(二)依法向人民法院起訴，要求騰退所租賃住房;或者依照規(guī)定或合同約定申請人民法院強制執(zhí)行。
經人民法院強制執(zhí)行后，承租人自退回公共租賃住房之日起5年內不得再次申請公共租賃住房。
第五十九條承租人在搬遷期內的住房租金按照租賃合同約定的租金數(shù)額繳納。搬遷期滿不騰退住房，承租人確無其他自有住房，且經區(qū)住房保障實施機構報市住房保障實施機構同意續(xù)租的，應當按所配租項目住房市場租金繳納租金。
公共租賃住房項目住房市場租金標準參照該項目所處的同地段(片區(qū))、同類型的普通住房市場租金價格水平，由市住房保障實施機構會同區(qū)住房保障實施機構調查及提出，經市價格主管部門會同市住建部門審核后聯(lián)合公布施行，并適時調整。
第六十條保障對象有下列情形之一的，按不誠信記錄信息管理，由區(qū)住房保障實施機構將其記載入保障對象信用檔案：
(一)不按本辦法第五十一條規(guī)定如實申報家庭成員收入、住房及財產等變動情況，經區(qū)住房保障實施機構催報仍未報送的。
(二)符合本辦法第五十四條規(guī)定情形，不主動申請退出公共租賃住房保障的。
(三)符合本辦法第五十七條規(guī)定情形的。
對存有不誠信記錄的保障對象，按本辦法或有關規(guī)定再次申請本市住房保障的，取消其優(yōu)先保障的資格。
第十章監(jiān)督管理。
第六十一條房地產經紀機構及其經紀人員不得違法提供公共租賃住房出租、轉租、出售等經紀業(yè)務。
第六十二條租賃期間，承租人違反公共租賃住房租賃合同約定或有關規(guī)定使用住房的，由區(qū)住房保障實施機構責令限期整改。
第六十三條任何組織和個人對有違反本辦法的行為有權進行舉報、投訴。住房保障管理部門及實施機構接到舉報、投訴，應當依法及時核實、處理。
市住房保障實施機構應當定期或不定期對本市公共租賃住房貨幣補貼、實物配租管理、租賃合同履行及住房使用等情況進行檢查，有關單位及個人應當予以配合，如發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，應當依照職責予以查處，或者告知有關部門進行查處。
區(qū)住房保障實施機構未及時將公共租賃住房配租并造成房屋長期閑置的，市住房保障實施機構應當責令整改，并可對該房源重新調劑安排使用。
第六十四條申請人以虛假資料騙取公共租賃住房保障的，一經查實應當立即糾正，并取消其在5年內再次申請公共租賃住房保障、或申請購買其他保障性住房的資格。
第六十五條住房保障管理部門、實施機構應當設立并公開舉報電話、信箱、電子郵箱等，暢通信訪舉報渠道，采取多種方式接受社會監(jiān)督。
第六十六條對違反規(guī)定申請和實施公共租賃住房保障的，由區(qū)住房保障管理部門依據《公共租賃住房管理辦法》(國家住建部第11號令)及有關規(guī)定進行處罰。對為申請人出具虛假證明的單位和個人，由監(jiān)察部門依法查處;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六十七條住房保障管理部門、實施機構和其他相關管理部門的工作人員在公共租賃住房保障管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由監(jiān)察部門依法追究其行政責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十一章附則。
第六十八條本辦法所稱的公共租賃住房是指由政府統(tǒng)籌管理，限定住房面積標準和租金水平，并向符合規(guī)定條件的中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和外來務工人員中的住房困難對象出租的保障性住房。
本辦法所稱的申請人及其家庭成員是指申請人及其共同申請的家庭成員。
本辦法所稱的自有住房，是指申請人及其家庭成員通過購買、繼承、受贈或其他合法方式取得的在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內的自有產權住房。
本辦法第十九條第一款第(二)項所稱的轉讓自有住房，是指申請人及其家庭成員以出售、贈與或其他合法方式轉讓自有住房，不包括司法裁判導致的自有住房產權轉移。
本辦法第四十三條所稱的城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對象家庭可保障公共租賃住房建筑面積，是指扣除申請人及其家庭成員在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內自有住房建筑面積外，申請人家庭應當可享受政府提供保障的公共租賃住房建筑面積。
本辦法第四十三條所稱的已配租公共租賃住房建筑面積，是指申請人家庭已實際取得配租的公共租賃住房建筑面積。
本辦法所稱的實物配租是指向符合本辦法規(guī)定的保障對象提供住房，并按照公布的住房租金標準及本辦法規(guī)定核算并計收房屋租金。
本辦法所稱的貨幣補貼是指向符合本辦法規(guī)定的城鎮(zhèn)低收入保障對象發(fā)放租賃住房貨幣補貼，由其自行通過市場承租住房。
第六十九條本辦法公布施行后，本市原有的廉租住房保障對象和“雙困房”保障對象直接納入本市公共租賃住房保障對象管理范圍。
在租賃期間，原廉租住房保障對象或原“雙困房”保障對象因家庭人均年可支配收入、住房、財產等情況發(fā)生變化，經復核不符合本市原廉租住房或“雙困房”保障對象條件規(guī)定，但符合本辦法規(guī)定的公共租賃住房保障對象條件的，可繼續(xù)納入本市公共租賃住房保障對象管理。
第七十條經省或市政府批準及給予相關優(yōu)惠政策支持，由社會機構利用單位自有土地及非政府性資金建設并用于向本單位職工配租的單位公共租賃住房，其配租對象、配租辦法等，可參照本辦法的有關規(guī)定自行確定。社會機構應當將住房配租實施方案及配租結果報市住房保障實施機構備案。
經省或市政府批準及給予相關優(yōu)惠政策支持并由社會機構建設的公共租賃住房，20xx年內不得上市交易，國家及省、市政府另有政策調整的，從其規(guī)定。社會機構建設的公共租賃住房上市交易時，應當按規(guī)定補交涉及項目建設的相關行政事業(yè)性收費和政府性基金、土地價款等費用。
第七十一條本辦法具體應用中的問題由市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。
第七十二條本辦法自20xx年1月10日起施行，有效期5年?！逗？谑辛庾》勘Ｕ瞎芾磙k法》(海府〔20xx〕80號)、《?？谑泄沧赓U住房管理暫行辦法》(海府〔20xx〕73號)同時廢止。
1.公共租賃住房有利于引導國民“先租后買”，合理住房消費。實現(xiàn)“住有所居”的目標，通常有兩種方式：一種是購買住房，另一種是租賃住房。據了解，在發(fā)達國家，首次購房人的年齡比我國要大很多，年輕人長期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國，首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上，英國在20xx-20xx年間近32%的家庭靠租房解決居住問題，而在我國現(xiàn)階段，國民太過關注購房，而租房則處于相對被忽視的境地。鑒于此，國家應在正確引導國民的住房消費理念方面有所作為，即住房應“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當房源，這不僅可以引導鼓勵居民租房，減輕中低收入群體購買住房的經濟壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對抑制過高房價起到積極作用。
2.公共租賃住房有助于克服廉租住房和經濟適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因為廉租住房只面向最低收入群體，經濟適用房盡管保障對象是中等收入群體，但其價格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經濟適用房和商品房價格相差無幾。由于廉租住房、經濟適用房和商品房三者之間不能實現(xiàn)對接，形成兩個數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請標準、但無力購買經濟適用房的人群和收入超過經濟適用房申請標準、但無力購買商品房的人群。而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實現(xiàn)了與商品房的對接。其次，經濟適用房是產權房，存在套利空間，且通過行政手段進行分配，極易誘發(fā)權力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
公共租賃保障申請書篇十九
第五十八條 社會投資的公共租賃住房的租賃管理辦法由投資者根據本辦法的規(guī)定自行制定，報市住房保障部門備案后執(zhí)行。其公共租賃住房的租賃信息應當報送市住房保障部門。
第五十九條 本辦法所稱以上、以下包括本數(shù)；低于、不滿不包括本數(shù)。
第六十條 市轄縣、武鳴區(qū)的公共租賃住房保障工作，可以參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第六十一條 本辦法自2016年1月1日起施行，《南寧市廉租住房保障辦法》（南寧市人民政府令第21號）和《南寧市人民政府關于印發(fā)南寧市公共租賃住房管理暫行辦法的通知》（南府發(fā)〔2012〕93號）同時廢止；依據廉租住房政策籌集的住房以及廉租住房保障的管理，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。
公共租賃保障申請書篇二十
第六條公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃由市住房保障部門會同市發(fā)展改革、財政、規(guī)劃、建設、國土等部門擬定，報市人民政府批準后實施。
市住房保障部門根據公共租賃住房發(fā)展中長期規(guī)劃制定公共租賃住房年度發(fā)展計劃，報市人民政府批準后實施。
第七條公共租賃住房保障年度資金計劃由市財政部門會同市住房保障部門根據公共租賃住房年度發(fā)展計劃編制，報市人民政府批準后實施。
公共租賃住房保障資金主要用于投資公共租賃住房籌集、運營和發(fā)放貨幣補貼。資金的來源主要包括：
（一）中央、自治區(qū)、市安排、籌措的專項補助建設資金；
（二）土地出讓金凈收益按照不低于10%的比例安排用于住房保障的資金；
（三）房改資金、住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金及管理費用后的余額；
（五）保障性住房建設融資；
（六）中央代發(fā)的地方政府債券融資；
（七）社會捐贈等其他資金。
（一）政府投資新建、改建、購買、租賃；
（二）社會投資新建、改建、購買；
（三）從其他保障性住房或者公有住房調劑；
（四）社會捐贈及其他渠道。
第九條政府投資建設的公共租賃住房建設用地在年度土地供應計劃中優(yōu)先安排，實行劃撥供應。
公共租賃住房項目建設、運營按照國家有關規(guī)定減免稅費。
第十條公共租賃住房建設投資者可以依法轉讓其投資者權益或將公共租賃住房項目用于抵押融資，但不得改變公共租賃住房項目的規(guī)劃設計性質和用途。公共租賃住房項目辦理抵押登記時應當注明該項目為公共租賃住房，抵押權實現(xiàn)時不得改變項目的規(guī)劃設計性質和用途。
第十一條公共租賃住房建設項目可以按項目內住宅總建筑面積百分之十至百分之十五的比例配套建設商業(yè)服務用房。
配套建設的商業(yè)服務用房，由政府投資建設的，歸政府所有，只能出租，不得出售；由社會投資建設的，歸投資者所有。
第十二條政府投資的公共租賃住房新建項目選址，由城區(qū)人民政府提出用地選址意向，經市住房保障部門審核，并報市規(guī)劃部門確認后，依法辦理用地規(guī)劃許可等手續(xù)。
第十三條新建成套的公共租賃住房單套建筑面積控制在六十平方米以內。
總建筑面積（含地下室）在二萬平方米以上的公共租賃住房項目應當全面執(zhí)行綠色建筑標準。
第十四條政府投資新建的公共租賃住房，推廣采用智能門禁、視頻監(jiān)控、網絡通信等新技術。
第十五條在商品住房項目中配套建設公共租賃住房的，應當在規(guī)劃設計條件、建設條件意見書以及國有土地使用權出讓合同中，明確配套建設的比例、面積、戶型、建設標準、土地使用權和房屋所有權的歸屬以及建成后向政府移交等內容。
第十六條公共租賃住房項目的配套設施，應當與項目主體同步建設，并經驗收合格后與項目主體同步交付使用。
公共租賃住房項目周邊配套建設的市政基礎設施由項目所在地城區(qū)人民政府或者市人民政府確定的建設單位負責投資建設。配套建設的市政基礎設施應當與公共租賃住房項目同時或者提前竣工交付使用。
第十七條采用租賃方式籌集公共租賃住房的，市住房保障部門應當與房屋所有權人簽訂租賃期限為三年以上二十年以下的房屋租賃協(xié)議。