無論是在個人生活中還是在組織管理中，方案都是一種重要的工具和方法，可以幫助我們更好地應對各種挑戰(zhàn)和問題，實現(xiàn)個人和組織的發(fā)展目標。方案的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的方案范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
小區(qū)地面停車管理方案篇一
1、對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的`車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。
2、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設有地面停車場，并采取按次收費辦法。
3、長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到小區(qū)物業(yè)服務處辦理停車泊位租賃手續(xù)。
4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，小區(qū)負責做出相應控制，確保停車方便。
5、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時進入小區(qū)的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。
6、停放在停車場的所有車輛，車主必須關好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關好等情況，應及時通知車主，防止車內物品丟失。
7、停車場只提供場地、車位有償使用，不負責車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償。
8、車輛進入小區(qū)應減速慢行，最高時速不得超過小區(qū)限速標志的規(guī)定，進出車場時遇對面行來車輛，應做到先出后進。
9、小區(qū)停車場不準學習駕駛機動車，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。
10、對進入小區(qū)的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進入小區(qū)。對外來人員乘坐的出租車應謝絕入內。
11、對進入小區(qū)的車輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務處許可，不得進入小區(qū)。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。
12、裝載裝修材料的車輛進入小區(qū)，應停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離。
13、對所有進出小區(qū)的車輛都應實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。
14、應妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。
小區(qū)地面停車管理方案篇二
停車場與住宅相通的防火門，主要為業(yè)主進出自家住宅使用，另外，火災時作為第二疏散口，為共有部分。根據(jù)停車場總平面圖及住宅地下室建筑平面圖，該防火門是在住宅主體結構范圍，不在停車場所有權范圍，仍由招商物業(yè)維護管理。
停車場設計配置的`滅火器為車場專有，由車場公司維護管理；
停車場專用的自來水管線及設備為停車場專有，由車場公司維護管理；
采暖系統(tǒng)中屬于停車場范圍的管線及設備，為停車場專有，由車場公司維護管理；
熱空氣幕、暖風機為停車場專有，由車場公司維護管理；
停車場范圍內的攝像機及線路歸停車場專有，由車場公司維護管理；
小區(qū)地面停車管理方案篇三
東山市政府、國有資產(chǎn)管理公司：
東山市停車泊位承包商就東山市停車收費的現(xiàn)實情況及申請解除承包合同的理由和請求向貴單位作如下陳述，懇請領導百忙之中能予以審閱并能給以答復：
一、停車收費遇到如下困難，導致無法繼續(xù)實施
1、部分標段集體不準收費，僵尸車、摩托車、三輪車以及拒絕交費者；
4、經(jīng)濟蕭條，駕駛員節(jié)省停車費的心理未轉變，發(fā)生多起毆打收費員的事件。
二、承包商的申請
雙方解除承包合同，退還承包管理保證金，停車泊位歸還國資委，雙方互不承擔責任。
請求市政府、國有資產(chǎn)管理公司批示！
申請人：
2018年7月15日
小區(qū)地面停車管理方案篇四
為了規(guī)范xx小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內各方合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、xx《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和西安市停車管理有關規(guī)定，特制定本管理方案。
1、地面停車位登記制度
xx業(yè)主在物業(yè)服務中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負責在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊序號。
2、地面停車位車卡發(fā)放方式
xx地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結束時間節(jié)點為準，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。
3、地面停車位車卡抽簽準備階段：
在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經(jīng)理負責通知各自分管區(qū)域內已入住業(yè)主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。
4、地面停車位車卡抽簽實施階段：
(1)抽簽工作實施當天，由xx客戶服務中心具體負責組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行抽簽，并做好記錄。秩序維護服務中心負責抽簽現(xiàn)場秩序的維持。
(2)為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結果在小區(qū)進行公示。
(3)xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。
1、業(yè)主辦理停車卡，需簽訂《xx地面停車服務協(xié)議》(期限為一年)，業(yè)主須攜帶持卡人身份證復印件，車輛行駛證復印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。
2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂《xx地面停車服務協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車服務協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務中心公章”;客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表”。
7、業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車服務協(xié)議》前往物業(yè)服務中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負責根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費，由客服接待員領取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費登記表”，通知弱電主管授權輸卡，弱電主管于兩個工作日內辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權手續(xù)，新卡授權應與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。
1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。
2、小區(qū)地面停車依照市物價【20xx】xx號“xx市物價局關于xx小區(qū)一期交通工具停放服務價格的批復”文件規(guī)定的80元/輛月收取車位服務費。
3、xx區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。
4、車輛進出小區(qū)和停車位時,秩序維護員認“證”對車,通行證與車牌號不符者,秩序維護員有權阻止該車輛進入小區(qū)。
5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主(司機)要立即到物業(yè)服務中心辦理補辦手續(xù)。
6、凡在xx區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛人員應遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護車場內秩序。
7、停放在xx地面車位的車輛，請注意關好車門車窗，勿在車內存放貴重物品，物業(yè)服務中心對車輛及車內物品無保管義務。
8、臨時進出車輛的停放管理
(1)臨時進出車輛進入小區(qū)前需在門崗處進行登記后方可進入。
(2)臨時進出車輛依照市物價市物價【20xx】xx號“xx市物價局關于xx小區(qū)一期交通工具停放服務價格的.批復”文件規(guī)定的4元/輛次(連續(xù)停車每8小時為一次)收取車位服務費。外來車輛不允許在小區(qū)內過夜。
(3)xx小區(qū)原則上禁止出租車入內,如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時放行。
(4)送貨車輛必須進行登記方可進入小區(qū)，在小區(qū)內需服從秩序維護員的管理,不得隨意停放。
(5)進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護員有權依照物業(yè)服務中心相關管理規(guī)定處理。
(6)停放在小區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
小區(qū)地面停車管理方案篇五
第二條本辦法適用于本市主城區(qū)范圍內城市公共停車場的建設和管理。?
第五條城市公共停車場管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、確保城市交通暢通的原則。?
第六條鼓勵單位和個人投資建設城市公共停車場。?
（一）停車場設置規(guī)劃證明；?
（二）停車場安全設施技術資料；?
（三）停車場車位線和交通標志說明資料；?
（四）停車場竣工驗收資料。?
第十四條城市公共停車場應當做到：?
（一）健全停車場防火、查驗等內部管理制度；?
（二）保障停車安全，杜絕事故隱患，防止車輛丟失、損壞；?
（三）在顯著位置設置統(tǒng)一的城市公共停車場標志牌；?
（四）車位線清楚，車輛停放整齊，并保持環(huán)境整潔；?
（五）公示物價部門核定的停車場收費標準；?
（六）使用統(tǒng)一的停車專用票據(jù)；?
（七）管理人員佩戴統(tǒng)一的服務標識。?
第十五條在城市公共停車場停車應遵守以下規(guī)定：?
（一）聽從停車場管理人員指揮；?
（二）登記停車，按規(guī)定交納停車費；?
（三）在停車場嚴禁吸煙和使用明火；?
（四）不得在停車場內洗車、修車以及上下貨物。?
（一）不按照城市規(guī)劃要求配套建設城市公共停車設施的；?
（二）城市公共停車設施沒有和建筑主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的；?
（三）擅自關閉城市公共停車場或改變城市公共停車場用途的。?
（一）未取得《公共停車場服務許可證》對外經(jīng)營服務的`；?
（二）占道設置停車場未履行相應手續(xù)的。?
（一）違反本辦法第十四條規(guī)定的；?
（二）未按物價部門核定的收費標準進行收費的。?
（一）違法審批設置占道停車場的；?
（二）不按規(guī)定核發(fā)《公共停車場服務許可證》的；?
（三）不按法定權限和程序進行行政處罰的；?
（四）濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的。?
第二十六條其他區(qū)縣（自治縣、市）城市公共停車場管理，可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。?
小區(qū)地面停車管理方案篇六
一、廣場車位規(guī)劃情況：
商業(yè)廣場地面可停放車輛80輛左右，其他可以停放10到20輛車，合計共可停放車輛約100輛左右。
二、廣場目前車輛情況：
1、停放情況：平時停放日周轉率160輛左右，節(jié)假日商場搞活動日周 轉率240輛，還要看車輛的流動性。
看車輛的大小決定。
3、商場卸貨的車輛可以在一小時之內可以免費。
4、其他車輛可以另行辦理。
三、車輛管理及停車場使用現(xiàn)狀：
1、商場在營業(yè)時間，客戶1.5個小時內免費，超過1.5小時沒有購物小票按標準收費，其余時間按收費標準收取。
2、平時車流量少時，客戶一般停在廣場；集團員工和辦理車庫月卡的車輛停在指定的位置。商場做活動根據(jù)車輛情況開放停車場。
四、車輛停放管理：
1、管理員現(xiàn)準備5名，到時可以根據(jù)車輛的流動性增加或減少。一名管理員在門口操作收費現(xiàn)一次5元收取，另四名管理員分散到個各點指揮車輛。
2、廣場車位劃線要規(guī)劃，為了便于顧客停放和管理。一到活動時間可以增加人員加班。
3、進一步完善廣場交通標識標牌，給客戶提供一個安全、舒適的停車環(huán)境，引導客戶規(guī)范停放。
4、加強對管理員禮貌禮節(jié)、交通指揮手勢、突發(fā)事件處理能力。
一、負二層集團使用16個車位不對外停放），合計共可停放車輛約480輛左右。
二、廣場目前車輛情況：
1、停放情況：平時停放日周轉率400輛左右，節(jié)假日商場搞活動日周轉率1500輛，春節(jié)最高峰時曾達到日周轉率4000多輛。
2、對周邊在此停放的車輛（一般是附近寫字樓的客戶）給予提
供購買月卡，現(xiàn)共有64輛車主購買月卡。
3、企業(yè)員工車輛53輛。
4、企業(yè)關系單位36輛（年終由集團給予結算）。
5、天虹商場按合同約定提供20個，實際停放10輛。
6、其他月卡車輛65輛左右。
三、車輛管理及停車場使用現(xiàn)狀：
1、商場在營業(yè)時間，客戶3個小時內免費，超過3小時沒有購物小票按標準收費，其余時間按收費標準收取。
2、平時車流量少時，客戶一般停在廣場；集團員工和辦理車庫
月卡的車輛停在負一層車庫；負二層基本不用。商場做活動根據(jù)車輛情況開放負
一、負二層。
三、車輛停放管理存在的問題：
1、節(jié)假日時天虹商場開展降價促銷活動時，購物車輛大增，加之附近購物車輛均停放在廣場，現(xiàn)有車位難以滿足需要。
2、兩個崗亭原設計在道閘旁邊，需要一個人在亭內開啟道閘，一個人收發(fā)卡，這樣不僅增加了管理成本，且不便于操作。
四、伴隨車流量增多停車場管理方案的調整：
1、道閘改造。目前深圳、廣州等城市均采取的是將崗亭設在進出口兩個道閘的中間，一名護衛(wèi)員在亭內操作即可。這樣既方便車輛進出，同時又可節(jié)約人工成本（每班只需一人上班）。同時在設計上考慮下雨時客戶取卡不淋雨的問題。
2、廣場車位劃線規(guī)劃?，F(xiàn)廣場車主停放比較隨意，一到活動時間要增加許多人員加班。為了便于顧客停放和管理，建議廣場按車位盡寸規(guī)劃車位線。
3、隨著大樓出租的進展，車流量會越來越多，建議負一層僅對客戶（含顧客及寫字樓業(yè)務單位關聯(lián)顧客臨時停放）開放，不使用道閘。負二層提供寫字樓工作人員專用，通過負二層道閘加強管理。
4、如廣場露天車位不能滿足客戶使用，屆時和天虹商場協(xié)商實
行3小時內憑購物小票免費，餐廳憑餐卡免費，各租戶的客戶憑各租戶印章免費停放的形式限制周邊車輛停放。
5、今后有其他客戶進駐大廈辦公，建議對客戶辦公及顧客車輛
收費采取月包干制形式，每月收取固定停車費。
6、進一步完善廣場交通標識標牌，給客戶提供一個安全、舒適的停車環(huán)境，引導客戶規(guī)范停放。
7、加強對護衛(wèi)員禮貌禮節(jié)、交通指揮手勢、突發(fā)事件處理能力、軍事素質等專業(yè)技能的培訓及考核。
1、清潔維護和維修管理
(1)清潔維護管理。維持項目基地范圍內附屬場地干凈清潔。(2)機電維護。包括電路、電器設備維護、機械器具維護、空調設備維護、照明設備維護等。
(3)環(huán)境衛(wèi)生維護。包括花園景觀、綠地、道路、水溝、建筑外觀、內飾、廣告燈箱、促銷飾品燈的清理與維護。
8、協(xié)調天華公司加強對系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)。
(4)資訊安保系統(tǒng)的維護。包括報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、作業(yè)系統(tǒng)及收銀系統(tǒng)等。
2、安全管理(1)保安勤務管理。(2)中控室管理(3)消防安全管理。
(4)一般安全管理(一般警衛(wèi)及人員安全管理)。
3、停車及停車場管理
(1)停車及停車場使用規(guī)則。交通進出口以及路線的規(guī)劃布局等。
(2)指揮調度。
(3)收費管理。停車場收費。
(4)停車場安全管理。盜竊損壞行為的制止等。
2011.9
小區(qū)地面停車管理方案篇七
出租方：湖北省新世紀物業(yè)管理有限公司荊州分公司
承租方：車牌：車位號：
為了規(guī)范“新加坡城?國際”停車位的管理，根據(jù)荊州
市相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。
一、出租方出租位于沙市區(qū)武德路一號“新加坡城?國際”小區(qū)停車場露天停車位。本協(xié)議屬于車位泊車性質協(xié)議，僅限于停車場地出租，沒有保管義務。對車輛的毀損、滅失、被盜不負有保管義務。非甲方嚴重失職，不承擔民事賠償責任。甲方依本協(xié)議收取的租金主要用于小區(qū)道路維護、道閘系統(tǒng)設施、設備維修以及彌補物業(yè)服務費的不足，維持物業(yè)公司正常運轉，不以盈利為目的。
二、車輛泊位租賃期從年月日至年月日。泊位編號：（）。
三、租賃形式及租金：
固定車位：100元/月
不固定車位：90元/月
四、車位租賃的辦法程序：
1、承租方與出租方簽訂《停車泊位租賃協(xié)議》；
2、出租方按簽訂協(xié)議提供泊車車位給承租方。
五、雙方權利及義務：
1、出租方確保租賃期內承租方的租賃車位以及路面整潔及完善；
5、本協(xié)議中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議履行地向人民法院起訴。
6、《新加坡城?國際小區(qū)停車場管理規(guī)定》是本協(xié)議的補充，日常管理規(guī)則按管理規(guī)定執(zhí)行。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。出租方：承租方：
2010 年月日2010年月日
小區(qū)地面停車管理方案篇八
為加強機動車停車場的規(guī)劃、建設和管理，適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國道路交通安全法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合成都市實際，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本市行政區(qū)域內機動車停車場的規(guī)劃、建設、使用及其相關管理活動，適用本辦法。
第三條（術語含義）
本辦法所稱的機動車停車場是指供機動車停放的室內或室外場所。
（一）公共停車場：是指根據(jù)停車場規(guī)劃獨立選址的、為公共建筑配套建設的、臨時占地等方式設置的供機動車輛停放的經(jīng)營性場所。
（二）專用停車場：是指供本單位機動車輛停放的非經(jīng)營性場所。
（三）臨時停車泊位：是指在城市道路內臨時設置的供機動車輛停放的泊位。
第四條（管理主體）
交通行政管理部門是本市公共停車場和專用停車場的行業(yè)主管部門，負責組織、協(xié)調、實施全市機動車停車場的規(guī)劃、建設和管理工作；交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構負責實施監(jiān)督檢查。
臨時停車泊位由公安交通管理部門負責規(guī)劃、審批和監(jiān)督管理。
規(guī)劃、建設、城-管、價格、財政、房管等行政管理部門和公安消防機構按照各自職責，負責機動車停車場管理的有關工作。
逐步建立機動車停車業(yè)行業(yè)協(xié)會，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用。
第五條（管理原則）
機動車停車場的設置和管理應遵循統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，協(xié)調發(fā)展，配建為主，規(guī)范使用的原則。
第六條（鼓勵投資）
政府可制定優(yōu)惠政策，扶持公共停車場建設。鼓勵法人、自然人或其他經(jīng)濟組織按照“誰投資、誰建設、誰經(jīng)營、誰受益”的原則投資建設公共停車場。
第七條（智能化建設）
交通行政管理部門應組織公共停車信息系統(tǒng)建設，推廣應用立體機械式停車設備、停車自動計時收費設備等智能化、信息化手段管理公共停車場和臨時停車泊位。
公共停車信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)智能化建設的有關規(guī)定和標準，由交通行政管理部門會同有關部門制定。
公共停車場經(jīng)營業(yè)主應積極按照有關規(guī)定和標準，應用智能化手段進行經(jīng)營管理，并將其停車信息納入全市公共停車信息系統(tǒng)。
第八條（規(guī)劃編制）
公共停車場專項規(guī)劃由交通行政管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和交通發(fā)展需要，會同土地、規(guī)劃、建設、公安等部門編制，經(jīng)同級人民政府批準后由交通行政管理部門負責實施。
公安交通管理部門應會同交通、規(guī)劃、城-管等行政管理部門根據(jù)城市交通管理的需要，編制機動車臨時停車泊位設置方案，并向社會公告。
第九條（方案審查）
規(guī)劃行政管理部門審核涉及配建機動車停車場建設方案的，應將審核意見抄告交通行政管理部門。
建設單位和施工單位不得擅自變更設計方案。
第十條（配套建設）
新建項目應按照《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求的設置標準，依照國家、省、市有關機動車停車場的設計規(guī)范，配套建設公共或專用停車場。配套建設的公共或專用停車場應與主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用。
已建成的公共建筑和住宅區(qū)未按規(guī)定配套建設機動車停車場的，應在改（擴）建時補建。
第十一條（竣工驗收）
公共停車場的建設項目由業(yè)主組織竣工驗收，驗收合格后，方可投入使用。
第十二條（登記備案）
經(jīng)驗收合格或因故歇業(yè)的公共停車場，應向所在地縣級交通行政管理部門辦理備案手續(xù)。
第十三條（收費管理）
機動車停放服務收費按停車場類別，分別實行市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價。實行政府指導價、政府定價的停車場，價格行政管理部門應當會同財政、交通、公安等行政管理部門，區(qū)別不同區(qū)域、不同時段，按照差別收費的原則制定停車收費標準。
提供經(jīng)營性停車服務的'機動車停車場應向價格行政管理部門申辦收費核準書后，方可按價格行政管理部門規(guī)定的收費標準收取機動車停放服務費。
第十四條（穩(wěn)定使用性質）
已經(jīng)投入使用的公共停車場和專用停車場不得擅自改變使用性質。
第十五條（臨時泊位設置）
臨時停車泊位的設置應遵循總量控制，布局合理，規(guī)范有序，逐步減少的原則。
下列區(qū)域不得設置臨時停車泊位：
（一）市區(qū)主干道；
（四）消防通道、盲人專用通道和其他不宜設置的路段。
第十六條（臨時泊位審批）
臨時停車泊位應按照公安交通管理部門批準的位置、時間設置。
未經(jīng)公安交通管理部門批準，任何單位和個人不得在城市道路內設置機動車臨時停車泊位。
第十七條（文明交通勸導員）
公安交通管理部門可以根據(jù)需要聘請文明交通勸導員，負責臨時停車泊位的停車管理工作。
第十八條（臨時泊位收費）
臨時停車泊位收費由文明交通勸導隊執(zhí)收，公安交通管理部門每月匯總后解交同級財政。
第十九條（經(jīng)營、管理者規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者和臨時停車泊位管理者應遵守下列規(guī)定：
（一）工作人員應佩戴服務證；
（二）使用由地方稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票收取停車費；
（三）指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序；
（四）按照核定的停車泊位停放車輛，不得超額停車；
（五）設置符合國家標準的標志、標線等安全設施；
（六）在醒目位置設置價格行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場收費標價牌；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章的其他規(guī)定。
第二十條（公共停車場補充規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者除遵守第十九條規(guī)定外，還應遵守下列規(guī)定：
（一）按經(jīng)營證照核定的范圍、地點經(jīng)營；
（二）使用交通行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場標志和車輛停放憑證；
（三）按交通行政管理部門要求準確、及時報送經(jīng)營統(tǒng)計資料；
（四）建立經(jīng)營、安全、消防等管理制度，接受監(jiān)督、檢查；
（五）設置安全、消防設施、設備；
（六）公示交通行政管理部門受理投訴的電話。
第二十一條（駕駛員行為規(guī)范）
機動車駕駛員應遵守下列規(guī)定：
（一）不得損壞機動車停車場的設施設備；
（二）服從機動車停車場工作人員指揮，有序停泊車輛；
（三）關閉車輛電路、拉緊手制動器、關閉車窗、鎖上車門；
（五）按規(guī)定支付停車服務費。
第二十二條（專用停車場對外服務）
專用停車場和住宅區(qū)的停車庫向社會提供經(jīng)營性停車服務的，應遵守本辦法對公共停車場的相關規(guī)定。
第二十三條（公共停車場法律責任）
公共停車場經(jīng)營者有下列情形之一的，由交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構責令改正，并視情節(jié)輕重，予以處罰：
（四）標志、標線的設置不符合國家標準的，車輛停放秩序混亂，超額停放車輛的，可處以2000元以上1萬元以下罰款。
第二十四條（改變使用性質責任）
擅自改變已投入使用的公共停車場和專用停車場使用性質的，由規(guī)劃行政管理部門依法處理。
第二十五條（臨時泊位違法責任）
臨時停車泊位管理者違反本辦法有關道路交通秩序規(guī)定的，由公安交通管理部門依法處理。
第二十六條（責任追究）
交通、公安交通等行政管理部門的工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條（解釋機關）
本辦法具體應用中的問題由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。
第二十八條（施行日期）
本辦法自2015年8月1日起施行。
小區(qū)地面停車管理方案篇九
一直以來，商場都是停車領域中停車位最為緊張的場所之一，如何管理好停車場成為一項重要的課題，選擇一套完善的商場停車收費管理系統(tǒng)至關重要，直接影響著商場的效益，甚至關乎商場的整體形象。
大手多年來致力于商場停車收費管理系統(tǒng)的研究，經(jīng)過了大量的實地考察，結合多年停車行業(yè)經(jīng)驗，在領先科技的助力下，成功研制出最適合商場停車的停車場系統(tǒng)——pm910卡票結合管理收費系統(tǒng)（以下簡稱“pm910系統(tǒng)”），并成功運用于全國各地重要商場，北京君太百貨就是其中之一。
君太百貨停車場為地下車庫，未使用大手pm910系統(tǒng)前，面臨著嚴重的停車問題：一是停車場出入口經(jīng)常發(fā)生擁堵的現(xiàn)象，顧客在進出場極為不便；二是車輛丟失事件時有發(fā)生，由于進出人員太多，不能保障車輛安全，車輛被盜給顧客帶來了經(jīng)濟上的損失。
基于以上幾個停車問題，君太百貨停車場管理找到了大手，希望能夠幫助他們解決這些問題。大手經(jīng)過實地考察，并結合當?shù)氐男枨螅瑸榫儇浱岢隽艘韵路桨福旱叵萝噹觳捎靡贿M一出的pm910c卡票結合收費管理系統(tǒng)，并結合圖像對比、人臉識別和中距離讀卡三個板塊，臨時顧客車輛采用取/讀票進出場，內部車輛采用讀卡進出場。
臨時車輛進入停車場時，觸發(fā)入口地感，攝像機會對車輛進行抓拍，同時pm910系統(tǒng)控制機自動出票，顧客伸手取票時，控制機上的針孔攝像機進行人臉識別抓拍，待顧客將票取走后，道閘升起，車輛順利入場；臨時車輛出場時，觸發(fā)出口地感，攝像機再次抓拍車輛，顧客將入口處取的票給收費人員時，針孔攝像機再次進行抓拍，收費人員根據(jù)兩個攝像機抓拍的圖像進行圖像對比和人臉識別，收完費用且通過比對一致后，車輛方可出場。月卡車輛進出停車場時，停車場系統(tǒng)工作原理大致與臨時車輛一致，但是月卡車采用中距離讀卡進出場。
該套方案能夠實現(xiàn)以下兩個功能：一、車輛進出場更為順暢，出入口擁堵現(xiàn)象消失：車輛進場時采用自主取票的方式進場，節(jié)省了傳統(tǒng)的人工登記車輛信息的時間，出場時采用人工快速收費的.方式，發(fā)票有證有據(jù)，避免了爭執(zhí)，提高了出場效率；二、圖像對比和人臉抓拍雙重保險，保證車輛的安全，避免車丟利損的悲?。哼M出場圖像對比避免了車輛換牌等現(xiàn)象，人臉識別技術則是精確到顧客臉部的對比，通過這兩種功能的運用，保證車輛安全萬無一失。
君太百貨使用pm910系統(tǒng)這套完善的商場停車收費管理系統(tǒng)之后，不僅解決了停車場以往出現(xiàn)的停車難題，方便了顧客停車，并保證車輛安全，還進一步提升了整個商場在顧客心中的良好形象，為商場帶來了更多的效益。
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小區(qū)地面停車管理方案篇一
1、對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的`車輛進行詳細的登記，并建立車輛檔案（車輛型號、車牌號碼、顏色等），對已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證。
2、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設有地面停車場，并采取按次收費辦法。
3、長期使用停車泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到小區(qū)物業(yè)服務處辦理停車泊位租賃手續(xù)。
4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，小區(qū)負責做出相應控制，確保停車方便。
5、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時進入小區(qū)的機動車應在指定地點停放，嚴禁車輛在道路交叉口停放。
6、停放在停車場的所有車輛，車主必須關好車門、車窗，帶走貴重物品。車場管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關好等情況，應及時通知車主，防止車內物品丟失。
7、停車場只提供場地、車位有償使用，不負責車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負責賠償。
8、車輛進入小區(qū)應減速慢行，最高時速不得超過小區(qū)限速標志的規(guī)定，進出車場時遇對面行來車輛，應做到先出后進。
9、小區(qū)停車場不準學習駕駛機動車，嚴禁試車和隨意鳴喇叭。
10、對進入小區(qū)的出租車同樣實行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車進入小區(qū)。對外來人員乘坐的出租車應謝絕入內。
11、對進入小區(qū)的車輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務處許可，不得進入小區(qū)。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。
12、裝載裝修材料的車輛進入小區(qū)，應停在規(guī)定場地裝卸材料，不得影響小區(qū)交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明，方可駛離。
13、對所有進出小區(qū)的車輛都應實行憑車輛出入卡進出，門崗需在卡上寫清車輛進出的時間、車牌號碼及門崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作。
14、應妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生。
小區(qū)地面停車管理方案篇二
停車場與住宅相通的防火門，主要為業(yè)主進出自家住宅使用，另外，火災時作為第二疏散口，為共有部分。根據(jù)停車場總平面圖及住宅地下室建筑平面圖，該防火門是在住宅主體結構范圍，不在停車場所有權范圍，仍由招商物業(yè)維護管理。
停車場設計配置的`滅火器為車場專有，由車場公司維護管理；
停車場專用的自來水管線及設備為停車場專有，由車場公司維護管理；
采暖系統(tǒng)中屬于停車場范圍的管線及設備，為停車場專有，由車場公司維護管理；
熱空氣幕、暖風機為停車場專有，由車場公司維護管理；
停車場范圍內的攝像機及線路歸停車場專有，由車場公司維護管理；
小區(qū)地面停車管理方案篇三
東山市政府、國有資產(chǎn)管理公司：
東山市停車泊位承包商就東山市停車收費的現(xiàn)實情況及申請解除承包合同的理由和請求向貴單位作如下陳述，懇請領導百忙之中能予以審閱并能給以答復：
一、停車收費遇到如下困難，導致無法繼續(xù)實施
1、部分標段集體不準收費，僵尸車、摩托車、三輪車以及拒絕交費者；
4、經(jīng)濟蕭條，駕駛員節(jié)省停車費的心理未轉變，發(fā)生多起毆打收費員的事件。
二、承包商的申請
雙方解除承包合同，退還承包管理保證金，停車泊位歸還國資委，雙方互不承擔責任。
請求市政府、國有資產(chǎn)管理公司批示！
申請人：
2018年7月15日
小區(qū)地面停車管理方案篇四
為了規(guī)范xx小區(qū)地面車輛停放秩序，保障小區(qū)內各方合法權益，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、xx《業(yè)主臨時管理規(guī)約》和西安市停車管理有關規(guī)定，特制定本管理方案。
1、地面停車位登記制度
xx業(yè)主在物業(yè)服務中心辦理房屋交接手續(xù)時，由具體交房人員負責在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息，并當面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號不作為地面停車卡排隊序號。
2、地面停車位車卡發(fā)放方式
xx地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進行，抽簽時間以樓宇集中裝修期結束時間節(jié)點為準，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。
3、地面停車位車卡抽簽準備階段：
在抽簽實施工作開始之前的一個月，由客戶經(jīng)理負責通知各自分管區(qū)域內已入住業(yè)主具體抽簽時間，并做好記錄，以備后期查詢。對于重點客戶，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。
4、地面停車位車卡抽簽實施階段：
(1)抽簽工作實施當天，由xx客戶服務中心具體負責組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時間和場地進行抽簽，并做好記錄。秩序維護服務中心負責抽簽現(xiàn)場秩序的維持。
(2)為了保證抽簽工作的公正性及透明度，并將抽簽結果在小區(qū)進行公示。
(3)xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。
1、業(yè)主辦理停車卡，需簽訂《xx地面停車服務協(xié)議》(期限為一年)，業(yè)主須攜帶持卡人身份證復印件，車輛行駛證復印件。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。
2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主，辦理新車卡時由客服接待員與業(yè)主簽訂《xx地面停車服務協(xié)議》，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務中心經(jīng)理審核簽字、主管副總審批，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車服務協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務中心公章”;客服接待員填寫“地面停車卡領用登記表”。
7、業(yè)主停車卡丟失，需持已簽訂的《xx地面停車服務協(xié)議》前往物業(yè)服務中心辦理補卡手續(xù)，客服接待員負責根據(jù)業(yè)主房號核對業(yè)主丟失的車卡信息，核對無誤后，收費人員收取業(yè)主補卡費，由客服接待員領取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費登記表”，通知弱電主管授權輸卡，弱電主管于兩個工作日內辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊授權手續(xù)，新卡授權應與原卡同等期限，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認。
1、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對停放在車位上的車輛實行統(tǒng)一管理。
2、小區(qū)地面停車依照市物價【20xx】xx號“xx市物價局關于xx小區(qū)一期交通工具停放服務價格的批復”文件規(guī)定的80元/輛月收取車位服務費。
3、xx區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制，只限指定車輛使用，不得轉借、涂改、偽造。
4、車輛進出小區(qū)和停車位時,秩序維護員認“證”對車,通行證與車牌號不符者,秩序維護員有權阻止該車輛進入小區(qū)。
5、車主(司機)須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主(司機)要立即到物業(yè)服務中心辦理補辦手續(xù)。
6、凡在xx區(qū)域地面停車位停放的車輛，其駕駛人員應遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺維護車場內秩序。
7、停放在xx地面車位的車輛，請注意關好車門車窗，勿在車內存放貴重物品，物業(yè)服務中心對車輛及車內物品無保管義務。
8、臨時進出車輛的停放管理
(1)臨時進出車輛進入小區(qū)前需在門崗處進行登記后方可進入。
(2)臨時進出車輛依照市物價市物價【20xx】xx號“xx市物價局關于xx小區(qū)一期交通工具停放服務價格的.批復”文件規(guī)定的4元/輛次(連續(xù)停車每8小時為一次)收取車位服務費。外來車輛不允許在小區(qū)內過夜。
(3)xx小區(qū)原則上禁止出租車入內,如遇有乘載老、弱、病、殘、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時放行。
(4)送貨車輛必須進行登記方可進入小區(qū)，在小區(qū)內需服從秩序維護員的管理,不得隨意停放。
(5)進入小區(qū)內的車輛不得鳴喇叭,同時接受秩序維護員指揮,按規(guī)定車位和地點停放,對不按規(guī)定停放的車輛，秩序維護員有權依照物業(yè)服務中心相關管理規(guī)定處理。
(6)停放在小區(qū)的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時車主(司機)要鎖好門窗,否則后果自負。
小區(qū)地面停車管理方案篇五
第二條本辦法適用于本市主城區(qū)范圍內城市公共停車場的建設和管理。?
第五條城市公共停車場管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、確保城市交通暢通的原則。?
第六條鼓勵單位和個人投資建設城市公共停車場。?
（一）停車場設置規(guī)劃證明；?
（二）停車場安全設施技術資料；?
（三）停車場車位線和交通標志說明資料；?
（四）停車場竣工驗收資料。?
第十四條城市公共停車場應當做到：?
（一）健全停車場防火、查驗等內部管理制度；?
（二）保障停車安全，杜絕事故隱患，防止車輛丟失、損壞；?
（三）在顯著位置設置統(tǒng)一的城市公共停車場標志牌；?
（四）車位線清楚，車輛停放整齊，并保持環(huán)境整潔；?
（五）公示物價部門核定的停車場收費標準；?
（六）使用統(tǒng)一的停車專用票據(jù)；?
（七）管理人員佩戴統(tǒng)一的服務標識。?
第十五條在城市公共停車場停車應遵守以下規(guī)定：?
（一）聽從停車場管理人員指揮；?
（二）登記停車，按規(guī)定交納停車費；?
（三）在停車場嚴禁吸煙和使用明火；?
（四）不得在停車場內洗車、修車以及上下貨物。?
（一）不按照城市規(guī)劃要求配套建設城市公共停車設施的；?
（二）城市公共停車設施沒有和建筑主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的；?
（三）擅自關閉城市公共停車場或改變城市公共停車場用途的。?
（一）未取得《公共停車場服務許可證》對外經(jīng)營服務的`；?
（二）占道設置停車場未履行相應手續(xù)的。?
（一）違反本辦法第十四條規(guī)定的；?
（二）未按物價部門核定的收費標準進行收費的。?
（一）違法審批設置占道停車場的；?
（二）不按規(guī)定核發(fā)《公共停車場服務許可證》的；?
（三）不按法定權限和程序進行行政處罰的；?
（四）濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的。?
第二十六條其他區(qū)縣（自治縣、市）城市公共停車場管理，可參照本辦法規(guī)定執(zhí)行。?
小區(qū)地面停車管理方案篇六
一、廣場車位規(guī)劃情況：
商業(yè)廣場地面可停放車輛80輛左右，其他可以停放10到20輛車，合計共可停放車輛約100輛左右。
二、廣場目前車輛情況：
1、停放情況：平時停放日周轉率160輛左右，節(jié)假日商場搞活動日周 轉率240輛，還要看車輛的流動性。
看車輛的大小決定。
3、商場卸貨的車輛可以在一小時之內可以免費。
4、其他車輛可以另行辦理。
三、車輛管理及停車場使用現(xiàn)狀：
1、商場在營業(yè)時間，客戶1.5個小時內免費，超過1.5小時沒有購物小票按標準收費，其余時間按收費標準收取。
2、平時車流量少時，客戶一般停在廣場；集團員工和辦理車庫月卡的車輛停在指定的位置。商場做活動根據(jù)車輛情況開放停車場。
四、車輛停放管理：
1、管理員現(xiàn)準備5名，到時可以根據(jù)車輛的流動性增加或減少。一名管理員在門口操作收費現(xiàn)一次5元收取，另四名管理員分散到個各點指揮車輛。
2、廣場車位劃線要規(guī)劃，為了便于顧客停放和管理。一到活動時間可以增加人員加班。
3、進一步完善廣場交通標識標牌，給客戶提供一個安全、舒適的停車環(huán)境，引導客戶規(guī)范停放。
4、加強對管理員禮貌禮節(jié)、交通指揮手勢、突發(fā)事件處理能力。
一、負二層集團使用16個車位不對外停放），合計共可停放車輛約480輛左右。
二、廣場目前車輛情況：
1、停放情況：平時停放日周轉率400輛左右，節(jié)假日商場搞活動日周轉率1500輛，春節(jié)最高峰時曾達到日周轉率4000多輛。
2、對周邊在此停放的車輛（一般是附近寫字樓的客戶）給予提
供購買月卡，現(xiàn)共有64輛車主購買月卡。
3、企業(yè)員工車輛53輛。
4、企業(yè)關系單位36輛（年終由集團給予結算）。
5、天虹商場按合同約定提供20個，實際停放10輛。
6、其他月卡車輛65輛左右。
三、車輛管理及停車場使用現(xiàn)狀：
1、商場在營業(yè)時間，客戶3個小時內免費，超過3小時沒有購物小票按標準收費，其余時間按收費標準收取。
2、平時車流量少時，客戶一般停在廣場；集團員工和辦理車庫
月卡的車輛停在負一層車庫；負二層基本不用。商場做活動根據(jù)車輛情況開放負
一、負二層。
三、車輛停放管理存在的問題：
1、節(jié)假日時天虹商場開展降價促銷活動時，購物車輛大增，加之附近購物車輛均停放在廣場，現(xiàn)有車位難以滿足需要。
2、兩個崗亭原設計在道閘旁邊，需要一個人在亭內開啟道閘，一個人收發(fā)卡，這樣不僅增加了管理成本，且不便于操作。
四、伴隨車流量增多停車場管理方案的調整：
1、道閘改造。目前深圳、廣州等城市均采取的是將崗亭設在進出口兩個道閘的中間，一名護衛(wèi)員在亭內操作即可。這樣既方便車輛進出，同時又可節(jié)約人工成本（每班只需一人上班）。同時在設計上考慮下雨時客戶取卡不淋雨的問題。
2、廣場車位劃線規(guī)劃?，F(xiàn)廣場車主停放比較隨意，一到活動時間要增加許多人員加班。為了便于顧客停放和管理，建議廣場按車位盡寸規(guī)劃車位線。
3、隨著大樓出租的進展，車流量會越來越多，建議負一層僅對客戶（含顧客及寫字樓業(yè)務單位關聯(lián)顧客臨時停放）開放，不使用道閘。負二層提供寫字樓工作人員專用，通過負二層道閘加強管理。
4、如廣場露天車位不能滿足客戶使用，屆時和天虹商場協(xié)商實
行3小時內憑購物小票免費，餐廳憑餐卡免費，各租戶的客戶憑各租戶印章免費停放的形式限制周邊車輛停放。
5、今后有其他客戶進駐大廈辦公，建議對客戶辦公及顧客車輛
收費采取月包干制形式，每月收取固定停車費。
6、進一步完善廣場交通標識標牌，給客戶提供一個安全、舒適的停車環(huán)境，引導客戶規(guī)范停放。
7、加強對護衛(wèi)員禮貌禮節(jié)、交通指揮手勢、突發(fā)事件處理能力、軍事素質等專業(yè)技能的培訓及考核。
1、清潔維護和維修管理
(1)清潔維護管理。維持項目基地范圍內附屬場地干凈清潔。(2)機電維護。包括電路、電器設備維護、機械器具維護、空調設備維護、照明設備維護等。
(3)環(huán)境衛(wèi)生維護。包括花園景觀、綠地、道路、水溝、建筑外觀、內飾、廣告燈箱、促銷飾品燈的清理與維護。
8、協(xié)調天華公司加強對系統(tǒng)的維護及保養(yǎng)。
(4)資訊安保系統(tǒng)的維護。包括報警系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、管理系統(tǒng)、作業(yè)系統(tǒng)及收銀系統(tǒng)等。
2、安全管理(1)保安勤務管理。(2)中控室管理(3)消防安全管理。
(4)一般安全管理(一般警衛(wèi)及人員安全管理)。
3、停車及停車場管理
(1)停車及停車場使用規(guī)則。交通進出口以及路線的規(guī)劃布局等。
(2)指揮調度。
(3)收費管理。停車場收費。
(4)停車場安全管理。盜竊損壞行為的制止等。
2011.9
小區(qū)地面停車管理方案篇七
出租方：湖北省新世紀物業(yè)管理有限公司荊州分公司
承租方：車牌：車位號：
為了規(guī)范“新加坡城?國際”停車位的管理，根據(jù)荊州
市相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。
一、出租方出租位于沙市區(qū)武德路一號“新加坡城?國際”小區(qū)停車場露天停車位。本協(xié)議屬于車位泊車性質協(xié)議，僅限于停車場地出租，沒有保管義務。對車輛的毀損、滅失、被盜不負有保管義務。非甲方嚴重失職，不承擔民事賠償責任。甲方依本協(xié)議收取的租金主要用于小區(qū)道路維護、道閘系統(tǒng)設施、設備維修以及彌補物業(yè)服務費的不足，維持物業(yè)公司正常運轉，不以盈利為目的。
二、車輛泊位租賃期從年月日至年月日。泊位編號：（）。
三、租賃形式及租金：
固定車位：100元/月
不固定車位：90元/月
四、車位租賃的辦法程序：
1、承租方與出租方簽訂《停車泊位租賃協(xié)議》；
2、出租方按簽訂協(xié)議提供泊車車位給承租方。
五、雙方權利及義務：
1、出租方確保租賃期內承租方的租賃車位以及路面整潔及完善；
5、本協(xié)議中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議履行地向人民法院起訴。
6、《新加坡城?國際小區(qū)停車場管理規(guī)定》是本協(xié)議的補充，日常管理規(guī)則按管理規(guī)定執(zhí)行。
7、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。出租方：承租方：
2010 年月日2010年月日
小區(qū)地面停車管理方案篇八
為加強機動車停車場的規(guī)劃、建設和管理，適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國道路交通安全法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合成都市實際，制定本辦法。
第二條（適用范圍）
本市行政區(qū)域內機動車停車場的規(guī)劃、建設、使用及其相關管理活動，適用本辦法。
第三條（術語含義）
本辦法所稱的機動車停車場是指供機動車停放的室內或室外場所。
（一）公共停車場：是指根據(jù)停車場規(guī)劃獨立選址的、為公共建筑配套建設的、臨時占地等方式設置的供機動車輛停放的經(jīng)營性場所。
（二）專用停車場：是指供本單位機動車輛停放的非經(jīng)營性場所。
（三）臨時停車泊位：是指在城市道路內臨時設置的供機動車輛停放的泊位。
第四條（管理主體）
交通行政管理部門是本市公共停車場和專用停車場的行業(yè)主管部門，負責組織、協(xié)調、實施全市機動車停車場的規(guī)劃、建設和管理工作；交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構負責實施監(jiān)督檢查。
臨時停車泊位由公安交通管理部門負責規(guī)劃、審批和監(jiān)督管理。
規(guī)劃、建設、城-管、價格、財政、房管等行政管理部門和公安消防機構按照各自職責，負責機動車停車場管理的有關工作。
逐步建立機動車停車業(yè)行業(yè)協(xié)會，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會的自律作用。
第五條（管理原則）
機動車停車場的設置和管理應遵循統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，協(xié)調發(fā)展，配建為主，規(guī)范使用的原則。
第六條（鼓勵投資）
政府可制定優(yōu)惠政策，扶持公共停車場建設。鼓勵法人、自然人或其他經(jīng)濟組織按照“誰投資、誰建設、誰經(jīng)營、誰受益”的原則投資建設公共停車場。
第七條（智能化建設）
交通行政管理部門應組織公共停車信息系統(tǒng)建設，推廣應用立體機械式停車設備、停車自動計時收費設備等智能化、信息化手段管理公共停車場和臨時停車泊位。
公共停車信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)智能化建設的有關規(guī)定和標準，由交通行政管理部門會同有關部門制定。
公共停車場經(jīng)營業(yè)主應積極按照有關規(guī)定和標準，應用智能化手段進行經(jīng)營管理，并將其停車信息納入全市公共停車信息系統(tǒng)。
第八條（規(guī)劃編制）
公共停車場專項規(guī)劃由交通行政管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和交通發(fā)展需要，會同土地、規(guī)劃、建設、公安等部門編制，經(jīng)同級人民政府批準后由交通行政管理部門負責實施。
公安交通管理部門應會同交通、規(guī)劃、城-管等行政管理部門根據(jù)城市交通管理的需要，編制機動車臨時停車泊位設置方案，并向社會公告。
第九條（方案審查）
規(guī)劃行政管理部門審核涉及配建機動車停車場建設方案的，應將審核意見抄告交通行政管理部門。
建設單位和施工單位不得擅自變更設計方案。
第十條（配套建設）
新建項目應按照《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》要求的設置標準，依照國家、省、市有關機動車停車場的設計規(guī)范，配套建設公共或專用停車場。配套建設的公共或專用停車場應與主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用。
已建成的公共建筑和住宅區(qū)未按規(guī)定配套建設機動車停車場的，應在改（擴）建時補建。
第十一條（竣工驗收）
公共停車場的建設項目由業(yè)主組織竣工驗收，驗收合格后，方可投入使用。
第十二條（登記備案）
經(jīng)驗收合格或因故歇業(yè)的公共停車場，應向所在地縣級交通行政管理部門辦理備案手續(xù)。
第十三條（收費管理）
機動車停放服務收費按停車場類別，分別實行市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價。實行政府指導價、政府定價的停車場，價格行政管理部門應當會同財政、交通、公安等行政管理部門，區(qū)別不同區(qū)域、不同時段，按照差別收費的原則制定停車收費標準。
提供經(jīng)營性停車服務的'機動車停車場應向價格行政管理部門申辦收費核準書后，方可按價格行政管理部門規(guī)定的收費標準收取機動車停放服務費。
第十四條（穩(wěn)定使用性質）
已經(jīng)投入使用的公共停車場和專用停車場不得擅自改變使用性質。
第十五條（臨時泊位設置）
臨時停車泊位的設置應遵循總量控制，布局合理，規(guī)范有序，逐步減少的原則。
下列區(qū)域不得設置臨時停車泊位：
（一）市區(qū)主干道；
（四）消防通道、盲人專用通道和其他不宜設置的路段。
第十六條（臨時泊位審批）
臨時停車泊位應按照公安交通管理部門批準的位置、時間設置。
未經(jīng)公安交通管理部門批準，任何單位和個人不得在城市道路內設置機動車臨時停車泊位。
第十七條（文明交通勸導員）
公安交通管理部門可以根據(jù)需要聘請文明交通勸導員，負責臨時停車泊位的停車管理工作。
第十八條（臨時泊位收費）
臨時停車泊位收費由文明交通勸導隊執(zhí)收，公安交通管理部門每月匯總后解交同級財政。
第十九條（經(jīng)營、管理者規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者和臨時停車泊位管理者應遵守下列規(guī)定：
（一）工作人員應佩戴服務證；
（二）使用由地方稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票收取停車費；
（三）指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序；
（四）按照核定的停車泊位停放車輛，不得超額停車；
（五）設置符合國家標準的標志、標線等安全設施；
（六）在醒目位置設置價格行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場收費標價牌；
（七）法律、法規(guī)和規(guī)章的其他規(guī)定。
第二十條（公共停車場補充規(guī)范）
公共停車場經(jīng)營者除遵守第十九條規(guī)定外，還應遵守下列規(guī)定：
（一）按經(jīng)營證照核定的范圍、地點經(jīng)營；
（二）使用交通行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制的停車場標志和車輛停放憑證；
（三）按交通行政管理部門要求準確、及時報送經(jīng)營統(tǒng)計資料；
（四）建立經(jīng)營、安全、消防等管理制度，接受監(jiān)督、檢查；
（五）設置安全、消防設施、設備；
（六）公示交通行政管理部門受理投訴的電話。
第二十一條（駕駛員行為規(guī)范）
機動車駕駛員應遵守下列規(guī)定：
（一）不得損壞機動車停車場的設施設備；
（二）服從機動車停車場工作人員指揮，有序停泊車輛；
（三）關閉車輛電路、拉緊手制動器、關閉車窗、鎖上車門；
（五）按規(guī)定支付停車服務費。
第二十二條（專用停車場對外服務）
專用停車場和住宅區(qū)的停車庫向社會提供經(jīng)營性停車服務的，應遵守本辦法對公共停車場的相關規(guī)定。
第二十三條（公共停車場法律責任）
公共停車場經(jīng)營者有下列情形之一的，由交通行政管理部門所屬的行政執(zhí)法機構責令改正，并視情節(jié)輕重，予以處罰：
（四）標志、標線的設置不符合國家標準的，車輛停放秩序混亂，超額停放車輛的，可處以2000元以上1萬元以下罰款。
第二十四條（改變使用性質責任）
擅自改變已投入使用的公共停車場和專用停車場使用性質的，由規(guī)劃行政管理部門依法處理。
第二十五條（臨時泊位違法責任）
臨時停車泊位管理者違反本辦法有關道路交通秩序規(guī)定的，由公安交通管理部門依法處理。
第二十六條（責任追究）
交通、公安交通等行政管理部門的工作人員濫用職權、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十七條（解釋機關）
本辦法具體應用中的問題由成都市人民政府法制辦公室負責解釋。
第二十八條（施行日期）
本辦法自2015年8月1日起施行。
小區(qū)地面停車管理方案篇九
一直以來，商場都是停車領域中停車位最為緊張的場所之一，如何管理好停車場成為一項重要的課題，選擇一套完善的商場停車收費管理系統(tǒng)至關重要，直接影響著商場的效益，甚至關乎商場的整體形象。
大手多年來致力于商場停車收費管理系統(tǒng)的研究，經(jīng)過了大量的實地考察，結合多年停車行業(yè)經(jīng)驗，在領先科技的助力下，成功研制出最適合商場停車的停車場系統(tǒng)——pm910卡票結合管理收費系統(tǒng)（以下簡稱“pm910系統(tǒng)”），并成功運用于全國各地重要商場，北京君太百貨就是其中之一。
君太百貨停車場為地下車庫，未使用大手pm910系統(tǒng)前，面臨著嚴重的停車問題：一是停車場出入口經(jīng)常發(fā)生擁堵的現(xiàn)象，顧客在進出場極為不便；二是車輛丟失事件時有發(fā)生，由于進出人員太多，不能保障車輛安全，車輛被盜給顧客帶來了經(jīng)濟上的損失。
基于以上幾個停車問題，君太百貨停車場管理找到了大手，希望能夠幫助他們解決這些問題。大手經(jīng)過實地考察，并結合當?shù)氐男枨螅瑸榫儇浱岢隽艘韵路桨福旱叵萝噹觳捎靡贿M一出的pm910c卡票結合收費管理系統(tǒng)，并結合圖像對比、人臉識別和中距離讀卡三個板塊，臨時顧客車輛采用取/讀票進出場，內部車輛采用讀卡進出場。
臨時車輛進入停車場時，觸發(fā)入口地感，攝像機會對車輛進行抓拍，同時pm910系統(tǒng)控制機自動出票，顧客伸手取票時，控制機上的針孔攝像機進行人臉識別抓拍，待顧客將票取走后，道閘升起，車輛順利入場；臨時車輛出場時，觸發(fā)出口地感，攝像機再次抓拍車輛，顧客將入口處取的票給收費人員時，針孔攝像機再次進行抓拍，收費人員根據(jù)兩個攝像機抓拍的圖像進行圖像對比和人臉識別，收完費用且通過比對一致后，車輛方可出場。月卡車輛進出停車場時，停車場系統(tǒng)工作原理大致與臨時車輛一致，但是月卡車采用中距離讀卡進出場。
該套方案能夠實現(xiàn)以下兩個功能：一、車輛進出場更為順暢，出入口擁堵現(xiàn)象消失：車輛進場時采用自主取票的方式進場，節(jié)省了傳統(tǒng)的人工登記車輛信息的時間，出場時采用人工快速收費的.方式，發(fā)票有證有據(jù)，避免了爭執(zhí)，提高了出場效率；二、圖像對比和人臉抓拍雙重保險，保證車輛的安全，避免車丟利損的悲?。哼M出場圖像對比避免了車輛換牌等現(xiàn)象，人臉識別技術則是精確到顧客臉部的對比，通過這兩種功能的運用，保證車輛安全萬無一失。
君太百貨使用pm910系統(tǒng)這套完善的商場停車收費管理系統(tǒng)之后，不僅解決了停車場以往出現(xiàn)的停車難題，方便了顧客停車，并保證車輛安全，還進一步提升了整個商場在顧客心中的良好形象，為商場帶來了更多的效益。
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