在商業(yè)交易中，合同是保障各方權(quán)益的重要法律工具。在編寫合同時(shí)，應(yīng)該考慮未來可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，并加入相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范條款。請注意，以下合同范本僅供參考，具體合同的起草應(yīng)依據(jù)雙方需求。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇一
乙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達(dá)成以下協(xié)議:。
一、鋪面建筑面積120平方米，年租金為一年5萬元整。
二、鋪面租期為陸年，不到陸年按違約算。
三、租金支付方法，租金為每年支付一次。
四、乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓，甲方擁有所有權(quán)。
六、市場的房租、保險(xiǎn)、稅由甲方承擔(dān)，通迅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。
八、房租交納日期至20___年8月1日至20___年8月1日。
九、雙方如有悔約，按一年房租的雙倍賠償。
十、本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：乙方：
20___年5月31日20___年5月31日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇二
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))。
1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
年月日年月日。
甲方:孫國峰。
乙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達(dá)成以下協(xié)議:。
一、鋪面建筑面積120平方米，年租金為一年5萬元整。
二、鋪面租期為陸年，不到陸年按違約算。
三、租金支付方法，租金為每年支付一次。
四、乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓，甲方擁有所有權(quán)。
六、市場的房租、保險(xiǎn)、稅由甲方承擔(dān)，通迅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。
八、房租交納日期至8月1日至8月1日。
九、雙方如有悔約，按一年房租的雙倍賠償。
十、本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：乙方：
205月31日年5月31日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇三
甲方代理人：
鑒于甲乙雙方20__年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)。
4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方(簽字)：承租方(簽字)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
委托代理人(簽字)：
年月日年月日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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學(xué)校鋪面租賃合同書篇五
甲方：
乙方：中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湛江市雷州支公司甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就租賃鋪面事宜達(dá)成如下條款：
第一條：應(yīng)乙方要求，甲方同意將街號(hào)鋪面，共間，租給乙方使用，總面積約為平方米。租期為三年。從1月1日至12月31日止。
第二條：該鋪?zhàn)饨馂槊吭略曳较冉豢詈笫褂娩伱?，在第一個(gè)月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動(dòng)10%，其余依次類推。
第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權(quán)收回鋪面另招租。
第四條：乙方使用水電費(fèi)采用月清月結(jié)，單價(jià)暫定，水元/度(按自來水公司而定)，電元/度(按供電部門而定)，如受國家有關(guān)部門及政策影響，相應(yīng)調(diào)整。
第五條：乙方在合同期未滿中途自動(dòng)搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。
第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經(jīng)甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應(yīng)注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價(jià)賠償。甲方應(yīng)提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報(bào)批手續(xù)，并同意提前一個(gè)月交給乙方裝修。
第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從，其它一切損失與甲方無關(guān)，國家賠償所有費(fèi)用歸甲方所有。
第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。
第九條：在合同期內(nèi)，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施(包括卷閘門、門窗、
衛(wèi)生間、排污、鎖、水、電、設(shè)施、便盆等)如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理完整。
第十條：在租用期間，乙方應(yīng)該遵守政府法律法規(guī)，不得從事經(jīng)營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動(dòng)。如有違法行為及債務(wù)糾紛，違法經(jīng)營，自負(fù)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個(gè)月通知甲方。
第十二條：乙方如不按時(shí)交納租金、水電費(fèi)，或有違法行為，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費(fèi)，甲方單方有權(quán)立即收回鋪面另租。
第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
十四條：方先交2000元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回2000元保證金，可另行租賃。
第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動(dòng)失效。
甲方：乙方：
甲方代表：甲方代表：
學(xué)校鋪面租賃合同書篇六
出租方：(下稱甲方)。
承租方：(下稱乙方)。
甲乙雙方本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。
一、租賃方式及期限：
1、甲方承租xxxxxxxxx號(hào)鋪面，甲方同意分租給乙方xxxxxxx號(hào)鋪使用經(jīng)營活動(dòng)。建筑使用面積約平方米。
2、租賃期限為五年，即從年月日至年月日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時(shí)間與房主合同相同，甲方無權(quán)收回本鋪面。
二、租金及付款方式。
1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費(fèi)后營業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。
2、簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交付一個(gè)月保證金元，合同期滿前一個(gè)月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。
三、雙方責(zé)任義務(wù)。
1、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動(dòng)，如需要改動(dòng)，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實(shí)，造成乙方不能正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計(jì)量收費(fèi)一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申報(bào)，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時(shí)交納工商、稅務(wù)費(fèi)款，否則，違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi)，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，市容衛(wèi)生和計(jì)劃生育等方面工作。
10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費(fèi)不退，并收回鋪面另行出租。
1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。
2、違規(guī)違法經(jīng)營、銷售偽劣商品，屢教不改者。
五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān)。
六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財(cái)務(wù)自行處理，甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表(簽名)：代表(簽名)：
簽訂日期：年月日
學(xué)校鋪面租賃合同書篇七
出租方：______________(身份證號(hào)碼：)承租方：______________(身份證號(hào)碼：)。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限。
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_(tái)________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪?zhàn)饨鹪诓坏陀谏夏曜饨鹎闆r下，參照當(dāng)年商鋪?zhàn)赓U市場價(jià)格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、簽訂本合同時(shí)承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付承租方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，承租方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑押金票據(jù)退還。)。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個(gè)應(yīng)支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應(yīng)交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎(chǔ)上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承租方繳納。
第六條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
2、不準(zhǔn)將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
3、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權(quán)利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應(yīng)賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，承租方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。
4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如承租方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應(yīng)在售前1個(gè)月內(nèi)通知承租人，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方的義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔(dān)現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費(fèi)用)：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，采用當(dāng)面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
_____年____月____日_____年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
學(xué)校鋪面租賃合同書篇八
訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第五條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第六條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條其他約定事宜
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
學(xué)校鋪面租賃合同書篇九
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號(hào)路邊，房屋建筑面積46平方米，房屋門窗完好，水、電供應(yīng)正常，房屋租賃期限：_______。
第三條房屋租金每年三千元整，每年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方出具正式稅票。
第五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
第六條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十
甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用______________學(xué)校教室簽署以下合同：
一、甲方將______________教室有償租用給乙方使用。
二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金______元。
乙方為______________學(xué)校所屬部門時(shí)，押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。
三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)。
1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。
2、甲方嚴(yán)格按《______________學(xué)校租用教室管理辦法》對乙方進(jìn)行管理。
四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)。
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《______________學(xué)校租用教室管理辦法》。
2、乙方按照《______________學(xué)校租用教室申請表》規(guī)定時(shí)間使用指定教室。
3、乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。
4、乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在《______________學(xué)校租用教室申請表》中規(guī)定的活動(dòng)。
5、乙方對教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。
如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)校進(jìn)行處罰。
五、爭議解決如有糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。
七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十一
甲方將自己位于__________攤位租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。
二、租賃結(jié)算：
在本合同簽訂后，每年租金必須一次性全部付清，年租金：_________________元。
三、甲方承諾條款：
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位，規(guī)范、整潔。
2、在乙方承租期內(nèi)，甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后，不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對第三方仍有約束力，到承租期屆滿。
3、在乙方承租期內(nèi)，甲方不得收回?cái)偽弧?BR> 4、乙方承租期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、乙方承諾條款：
1、依法經(jīng)營，照章納稅，并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛，由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
2、乙方承租期屆滿時(shí)，應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間，照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年______月__________日按期足額交納下年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任：
雙方若違反本合同義務(wù)，除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外，另承擔(dān)__________元違約金。
日期：_______________年__________月____日
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十二
甲方：
乙方：
現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1。甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。
2、乙方除今年向甲方上交租金_____________元，以后每年向甲方上交_____________元。租賃的時(shí)間暫定三年，租金每_____年_____月____日前一次性交清一年的費(fèi)用。
3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告。
4、若因上級(jí)有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時(shí)間比例退還租金，不算違約。
5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。
7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
_______年____月____日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十三
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
為了共同發(fā)展，繁榮市場，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協(xié)議：
第一條：租賃場地的位置及用途。
甲方將位計(jì)平方米的攤位，租賃給乙方經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類，須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條：租賃期限和租賃費(fèi)交納。
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、夜市營業(yè)時(shí)間：每日18：00（冬季：17：30）到凌晨1：00；
3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)為元/月，支付方式：先付后用。一季度一交，每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。
4、本協(xié)議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。
第三條：保證金。
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理，則由甲方代為處理，費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞，則由甲方如數(shù)退還保證金。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)。
2、甲方對乙方員工實(shí)行統(tǒng)一管理，對于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實(shí)施處罰。
3、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)夜市次日物業(yè)清潔工作。
5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè)，或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場地租賃費(fèi)、電費(fèi)等，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營，乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?BR> 5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。
6、在租賃期內(nèi)，若遇甲方經(jīng)營所需市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須服從。
7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任，采取必要的防火措施，嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
第七條：協(xié)議的變更和解除。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議，必須提前二個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。
2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失：
（1）不按時(shí)交納場地租賃費(fèi)的；
（3）因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的；
（4）違反甲方各項(xiàng)管理制度，造成嚴(yán)重后果的；
（5）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的；
（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第八條：違約責(zé)任。
簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國民法典》和本協(xié)議的約定處理，并由違約方賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：不可抗力。
租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，雙方免責(zé)條款。
第十條：爭議的解決方式及其他。
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。
第二條期限為_____年。即自二00________年____月____日至二0--____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元，共計(jì)_________元，交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后，乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利：
1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行;。
3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù)：
1、不得擅自提前終止合同;。
2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利：
1、依法享有自主經(jīng)營權(quán);。
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù)：
1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營;。
2、服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);。
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;。
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;。
2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。
3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決：
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章)：承租方(章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
學(xué)校鋪面租賃合同書篇一
乙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達(dá)成以下協(xié)議:。
一、鋪面建筑面積120平方米，年租金為一年5萬元整。
二、鋪面租期為陸年，不到陸年按違約算。
三、租金支付方法，租金為每年支付一次。
四、乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓，甲方擁有所有權(quán)。
六、市場的房租、保險(xiǎn)、稅由甲方承擔(dān)，通迅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。
八、房租交納日期至20___年8月1日至20___年8月1日。
九、雙方如有悔約，按一年房租的雙倍賠償。
十、本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：乙方：
20___年5月31日20___年5月31日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇二
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、以固定不能移動(dòng)的物品不得拆除，設(shè)施清潔、完好地交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))。
1、甲方向乙方提供合格的租賃鋪面，并保證鋪面內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條合同期滿，如甲方的租賃鋪面需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。
第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃鋪面，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：
年月日年月日。
甲方:孫國峰。
乙方:。
甲乙雙方經(jīng)友好原則,由乙方承擔(dān)甲方的鋪面用來經(jīng)營,達(dá)成以下協(xié)議:。
一、鋪面建筑面積120平方米，年租金為一年5萬元整。
二、鋪面租期為陸年，不到陸年按違約算。
三、租金支付方法，租金為每年支付一次。
四、乙方在租用期間有該鋪?zhàn)拥氖褂脵?quán)，不得轉(zhuǎn)讓，甲方擁有所有權(quán)。
六、市場的房租、保險(xiǎn)、稅由甲方承擔(dān)，通迅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方出租到期協(xié)議即終止。若乙方需繼續(xù)租用，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿提前一個(gè)月告知甲方。
八、房租交納日期至8月1日至8月1日。
九、雙方如有悔約，按一年房租的雙倍賠償。
十、本合同于甲乙雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律的效力。合同正本一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方：乙方：
205月31日年5月31日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇三
甲方代理人：
鑒于甲乙雙方20__年4月26日簽訂的房租賃合同(以下簡稱租賃合同)，甲乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上增加、變更合同條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容增加部分：
1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。
2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。
3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移。(注：有線電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通)。
4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下，拆除部分非承重墻體。
5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得拆除，保持裝修格局完好。
6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前6個(gè)月通知乙方，乙方在接到通知后3個(gè)月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利;如乙方不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否則甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價(jià)值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計(jì)算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。
二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方(簽字)：承租方(簽字)：
身份證號(hào)：身份證號(hào)：
委托代理人(簽字)：
年月日年月日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇四
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就xx鋪面租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于xxxx鋪面一間出租給乙方使用，租賃期限自x年x月x日至x年x月x日，計(jì)x個(gè)月。
二、本鋪面月租金為人民幣x元，按年結(jié)算，每年鋪面到期前一個(gè)月乙方向甲方支付全年租金。
三、乙方租賃期間，由乙方產(chǎn)生水費(fèi)、電費(fèi)及其它的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前兩個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后三天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金xxx元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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學(xué)校鋪面租賃合同書篇五
甲方：
乙方：中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司湛江市雷州支公司甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意就租賃鋪面事宜達(dá)成如下條款：
第一條：應(yīng)乙方要求，甲方同意將街號(hào)鋪面，共間，租給乙方使用，總面積約為平方米。租期為三年。從1月1日至12月31日止。
第二條：該鋪?zhàn)饨馂槊吭略曳较冉豢詈笫褂娩伱?，在第一個(gè)月底交清一年租金，即第一次乙方先交一年租金24000元給甲方，年底再交第二年租金，按浮動(dòng)10%，其余依次類推。
第三條：乙方從租用甲方鋪面之日起，如乙方租不滿合同期的，此租金不退，甲方有權(quán)收回鋪面另招租。
第四條：乙方使用水電費(fèi)采用月清月結(jié)，單價(jià)暫定，水元/度(按自來水公司而定)，電元/度(按供電部門而定)，如受國家有關(guān)部門及政策影響，相應(yīng)調(diào)整。
第五條：乙方在合同期未滿中途自動(dòng)搬去，甲方不退房租和押金，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。
第六條：乙方租甲方鋪面裝修必須經(jīng)甲方許可，方可裝修，任何情況不得拆除、搬走。乙方應(yīng)注意保護(hù)室內(nèi)設(shè)施，不得隨意損壞，隨意變更。如有損壞、照價(jià)賠償。甲方應(yīng)提前配合提供所需資金給乙方辦理搬遷報(bào)批手續(xù)，并同意提前一個(gè)月交給乙方裝修。
第七條：國家征用到乙方租用的鋪面時(shí)，乙方應(yīng)無條件服從，其它一切損失與甲方無關(guān)，國家賠償所有費(fèi)用歸甲方所有。
第八條：合同期滿，在乙方與人租用該鋪面同等條件下享有優(yōu)先租用權(quán)。
第九條：在合同期內(nèi)，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施(包括卷閘門、門窗、
衛(wèi)生間、排污、鎖、水、電、設(shè)施、便盆等)如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理完整。
第十條：在租用期間，乙方應(yīng)該遵守政府法律法規(guī)，不得從事經(jīng)營吸販毒、賭博、嫖娼賣淫等違法活動(dòng)。如有違法行為及債務(wù)糾紛，違法經(jīng)營，自負(fù)法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。
第十一條：在合同期滿，甲方如因使用需要收回鋪面時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方。乙方如需停止承租，亦需提前兩個(gè)月通知甲方。
第十二條：乙方如不按時(shí)交納租金、水電費(fèi)，或有違法行為，甲方有權(quán)單方終止合同。乙方不得以任何借口拖欠租金及水電費(fèi)，甲方單方有權(quán)立即收回鋪面另租。
第十三條：在租賃期間，乙方不得無故中途退鋪面，不得私自將鋪面轉(zhuǎn)讓，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
十四條：方先交2000元給甲方作為決定租賃保證金，若第二年10月5日不辦理正式租賃合同，視作自愿放棄，甲方不再退回2000元保證金，可另行租賃。
第十五條：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章手印之日起生效，期滿自動(dòng)失效。
甲方：乙方：
甲方代表：甲方代表：
學(xué)校鋪面租賃合同書篇六
出租方：(下稱甲方)。
承租方：(下稱乙方)。
甲乙雙方本著平等互利和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。
一、租賃方式及期限：
1、甲方承租xxxxxxxxx號(hào)鋪面，甲方同意分租給乙方xxxxxxx號(hào)鋪使用經(jīng)營活動(dòng)。建筑使用面積約平方米。
2、租賃期限為五年，即從年月日至年月日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時(shí)間與房主合同相同，甲方無權(quán)收回本鋪面。
二、租金及付款方式。
1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費(fèi)后營業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費(fèi)款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。
2、簽訂合同時(shí)，乙方一次性向甲方交付一個(gè)月保證金元，合同期滿前一個(gè)月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。
三、雙方責(zé)任義務(wù)。
1、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動(dòng)，如需要改動(dòng)，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費(fèi)用由乙方自理。
2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。
3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實(shí)，造成乙方不能正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用。
4、牧業(yè)管理費(fèi)及水、電每月抄表計(jì)量收費(fèi)一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費(fèi)或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費(fèi)和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。
6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。
7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個(gè)月向甲方申報(bào)，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。
8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時(shí)交納工商、稅務(wù)費(fèi)款，否則，違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。
9、乙方須應(yīng)遵守政府各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)交繳租金和物業(yè)管理費(fèi)與水電費(fèi)，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，市容衛(wèi)生和計(jì)劃生育等方面工作。
10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動(dòng)，合同期間不得亂收費(fèi)或提高租金。
11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費(fèi)不退，并收回鋪面另行出租。
1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。
2、違規(guī)違法經(jīng)營、銷售偽劣商品，屢教不改者。
五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān)。
六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財(cái)務(wù)自行處理，甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費(fèi)用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
代表(簽名)：代表(簽名)：
簽訂日期：年月日
學(xué)校鋪面租賃合同書篇七
出租方：______________(身份證號(hào)碼：)承租方：______________(身份證號(hào)碼：)。
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限。
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_(tái)________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪?zhàn)饨鹪诓坏陀谏夏曜饨鹎闆r下，參照當(dāng)年商鋪?zhàn)赓U市場價(jià)格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、簽訂本合同時(shí)承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付承租方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，承租方在結(jié)清退房手續(xù)時(shí)，憑押金票據(jù)退還。)。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個(gè)應(yīng)支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應(yīng)交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎(chǔ)上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動(dòng)中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。
1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承租方繳納。
第六條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)。
規(guī)章制度。
對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
2、不準(zhǔn)將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
3、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權(quán)利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應(yīng)賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條在租賃經(jīng)營活動(dòng)中，承租方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)：
1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。
3、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。
4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如承租方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應(yīng)在售前1個(gè)月內(nèi)通知承租人，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方的義務(wù)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責(zé)任。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔(dān)現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費(fèi)用)：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。
6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。
第十三條免責(zé)條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，采用當(dāng)面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十七條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
_____年____月____日_____年____月____日。
共
2
頁，當(dāng)前第。
2
頁
1
2
學(xué)校鋪面租賃合同書篇八
訂立合同雙方：
出租方：________，以下簡稱甲方
承租方：________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級(jí)___，完損等級(jí)___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第五條違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第六條免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第七條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第八條其他約定事宜
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）
法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）
委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）
電話：電話：
簽約地點(diǎn)：
學(xué)校鋪面租賃合同書篇九
甲方：
乙方：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán).乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
第二條出租房屋坐落于關(guān)山鎮(zhèn)南房村二號(hào)路邊，房屋建筑面積46平方米，房屋門窗完好，水、電供應(yīng)正常，房屋租賃期限：_______。
第三條房屋租金每年三千元整，每年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一年的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方出具正式稅票。
第五條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。
第六條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。
第七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十
甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用______________學(xué)校教室簽署以下合同：
一、甲方將______________教室有償租用給乙方使用。
二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金______元。
乙方為______________學(xué)校所屬部門時(shí)，押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。
三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)。
1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。
2、甲方嚴(yán)格按《______________學(xué)校租用教室管理辦法》對乙方進(jìn)行管理。
四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)。
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《______________學(xué)校租用教室管理辦法》。
2、乙方按照《______________學(xué)校租用教室申請表》規(guī)定時(shí)間使用指定教室。
3、乙方在使用過程中應(yīng)遵守《教室規(guī)則》。
4、乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在《______________學(xué)校租用教室申請表》中規(guī)定的活動(dòng)。
5、乙方對教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。
如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。
情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)校進(jìn)行處罰。
五、爭議解決如有糾紛，協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。
七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十一
甲方將自己位于__________攤位租給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。
二、租賃結(jié)算：
在本合同簽訂后，每年租金必須一次性全部付清，年租金：_________________元。
三、甲方承諾條款：
1、甲方提供給乙方租賃使用攤位，規(guī)范、整潔。
2、在乙方承租期內(nèi)，甲方將該出租攤位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者后，不影響效力。乙方依據(jù)本合同享受的權(quán)利對第三方仍有約束力，到承租期屆滿。
3、在乙方承租期內(nèi)，甲方不得收回?cái)偽弧?BR> 4、乙方承租期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
四、乙方承諾條款：
1、依法經(jīng)營，照章納稅，并服從攤位所在地物業(yè)管理。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任、安全事故及民事糾紛，由乙方自行處理。乙方自己承擔(dān)并及時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。
2、乙方承租期屆滿時(shí)，應(yīng)按期將攤位騰退甲方。否則按期占用時(shí)間，照本合同租金結(jié)算雙倍賠償甲方。
3、乙方每年______月__________日按期足額交納下年度租金。否則甲方有權(quán)解除本合同，并不承擔(dān)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。
五、違約責(zé)任：
雙方若違反本合同義務(wù)，除承擔(dān)相應(yīng)條款責(zé)任外，另承擔(dān)__________元違約金。
日期：_______________年__________月____日
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十二
甲方：
乙方：
現(xiàn)因乙方民辦辦學(xué)需要，租賃甲方原新店小學(xué)的校舍和場地進(jìn)行辦學(xué)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1。甲方向乙方提供新店小學(xué)的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學(xué)設(shè)備的添置、校舍的維修等。
2、乙方除今年向甲方上交租金_____________元，以后每年向甲方上交_____________元。租賃的時(shí)間暫定三年，租金每_____年_____月____日前一次性交清一年的費(fèi)用。
3、乙方可以對甲方所提供的校舍進(jìn)行維修，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé)。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應(yīng)保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實(shí)遇到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌的乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告。
4、若因上級(jí)有重大決策確實(shí)需要終止合同的甲方按照時(shí)間比例退還租金，不算違約。
5、乙方在辦學(xué)期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、乙方在租賃期間若不能辦學(xué)的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實(shí)有特殊情況的必須取得甲方同意。
7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學(xué)校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
_______年____月____日。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十三
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
為了共同發(fā)展，繁榮市場，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特簽訂如下協(xié)議：
第一條：租賃場地的位置及用途。
甲方將位計(jì)平方米的攤位，租賃給乙方經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類，須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
第二條：租賃期限和租賃費(fèi)交納。
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、夜市營業(yè)時(shí)間：每日18：00（冬季：17：30）到凌晨1：00；
3、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費(fèi)為元/月，支付方式：先付后用。一季度一交，每季度結(jié)束前____日付清下季度的租金。
4、本協(xié)議履行期滿，雙方如有意延長租賃期限，應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月重新簽訂新書面租賃協(xié)議，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。
第三條：保證金。
乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)必須向甲方交納保證金500元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時(shí)處理，則由甲方代為處理，費(fèi)用從該保證金中扣除。協(xié)議期間，如該保證金減少，則由乙方及時(shí)補(bǔ)足保證金。如乙方退場后無物品器具損壞，則由甲方如數(shù)退還保證金。
第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、甲方按本協(xié)議第二條之規(guī)定向乙方收取場地租賃費(fèi)。
2、甲方對乙方員工實(shí)行統(tǒng)一管理，對于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實(shí)施處罰。
3、甲方應(yīng)廣泛搜集乙方的建議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項(xiàng)管理制度并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動(dòng)統(tǒng)一管理監(jiān)督。
4、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)夜市次日物業(yè)清潔工作。
5、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動(dòng)的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。
6、若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間開業(yè)，或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場，甲方有權(quán)沒收500元保證金。
第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨(dú)立從事合法經(jīng)營活動(dòng)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自理。
2、乙方工作人員在工作場合、工作時(shí)間內(nèi)必須配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營業(yè)需要招聘或辭退營業(yè)人員，乙方不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。
3、乙方必須按本協(xié)議第二條及時(shí)交納場地租賃費(fèi)、電費(fèi)等，如不按時(shí)交納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。
4、乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營，乙方必須維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?BR> 5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。
6、在租賃期內(nèi)，若遇甲方經(jīng)營所需市場進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須服從。
7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任，采取必要的防火措施，嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。
8、乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物，保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。
第七條：協(xié)議的變更和解除。
1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議，必須提前二個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。
2、在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失：
（1）不按時(shí)交納場地租賃費(fèi)的；
（3）因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的；
（4）違反甲方各項(xiàng)管理制度，造成嚴(yán)重后果的；
（5）不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施，或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的；
（7）與顧客吵架或打架，或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
第八條：違約責(zé)任。
簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，若有違反，按《中華人民共和國民法典》和本協(xié)議的約定處理，并由違約方賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：不可抗力。
租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，雙方免責(zé)條款。
第十條：爭議的解決方式及其他。
1、雙方友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，凡與本合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議文件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________。
________年____月____日________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
學(xué)校鋪面租賃合同書篇十四
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將_____________市場內(nèi)________樓________廳______攤位出租給乙方，由乙方在市場內(nèi)從事經(jīng)營。
第二條期限為_____年。即自二00________年____月____日至二0--____年____月____日止。租憑期滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)還未辦理續(xù)租手續(xù)，即視為放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將攤位另行發(fā)租。
第三條租金、租金的繳納期限和優(yōu)惠辦法。
1、租金每月_________元，共計(jì)_________元，交納時(shí)間___________。
2、合同簽訂后，乙方在二00___年____月____日前一次性繳付一年的攤位租金，甲方按該攤位年租金給予一次性優(yōu)惠____%，實(shí)際繳付金額為人民幣_(tái)__________元。
第四條甲方權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方權(quán)利：
1、制定管理制度及經(jīng)營公約等，并檢查、督促乙方執(zhí)行;。
3、在租賃期間因市場內(nèi)部改造、房屋維修，需對乙方所租賃的攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，甲方須提前___天書面通知乙方，乙方接到甲方書面通知后須于____天內(nèi)謄清攤位。甲方盡量給乙方重新安排攤位，乙方愿接受安排的，租金視調(diào)整后攤位實(shí)際狀況重新予以核定。乙方不愿接受安排的，則由甲方退還乙方從拆攤之日起至承租合同期滿之日止的攤位租金。租金退還計(jì)算方式為：按乙方所繳付的實(shí)際租金除以合同規(guī)定的承租天數(shù)，乘以拆攤之日起至承租合同期滿之日止的天數(shù)。
(二)甲方義務(wù)：
1、不得擅自提前終止合同;。
2、提供經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并逐步改善經(jīng)營條件。
3、對自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進(jìn)行維修、更換、保養(yǎng)。
4、維護(hù)市場內(nèi)經(jīng)營秩序，搞好環(huán)境衛(wèi)生，營造良好的經(jīng)營環(huán)境。
第五條乙方權(quán)利和義務(wù)。
(一)乙方的權(quán)利：
1、依法享有自主經(jīng)營權(quán);。
2、甲方違反規(guī)定給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。
(二)乙方的義務(wù)：
1、遵守國家法律、法規(guī)和市場內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營;。
2、服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi);。
4、愛護(hù)本市場內(nèi)公共設(shè)施、維護(hù)攤?cè)?、攤貌及市場環(huán)境衛(wèi)生;。
6、乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。乙方若有特殊原因，確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位，需經(jīng)甲方同意。
第六條違約責(zé)任。
1、甲乙雙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的各自義務(wù)，保證合同正常履行;。
2、甲方擅自提前終止合同，乙方按攤位租金____%向甲方收取違約金;。
3、未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金____%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。
第七條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)按下列第___種方式解決：
1、武漢仲裁委員會(huì)仲裁;。
2、向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第九條本合同一式四份，雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)后生效。
出租方(章)：承租方(章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：