人生就像一場(chǎng)長(zhǎng)跑，成功不僅僅是靠速度，更要有毅力和堅(jiān)持不懈的努力。保持積極的心態(tài)和對(duì)自己的信心，可以克服困難和挑戰(zhàn)。以下是宗教領(lǐng)袖對(duì)于信仰和和平的呼吁，希望人們能夠和諧共處。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇一
蚌埠位于安徽省東北部，淮河中游，古乃“采珠之地”，又稱(chēng)“珠城”。是安徽省第一個(gè)設(shè)市的城市，是皖北乃至中原地區(qū)重要的加工、商貿(mào)、科技中心，是安徽省重要的組合交通樞紐城市也是安徽科教資源最為豐富的城市之一，擁有安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)、蚌埠醫(yī)學(xué)院、蚌埠學(xué)院、安徽電子信息學(xué)院等駐蚌高等院校12所、各類(lèi)中等職業(yè)教育學(xué)校34所，年輸送畢業(yè)生2萬(wàn)。蚌埠是安徽省重要的以加工制造業(yè)為主的綜合性老工業(yè)城市。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇二
1、概況：
瀏陽(yáng)河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽(yáng)”，故稱(chēng)瀏陽(yáng)。瀏水又因?yàn)g陽(yáng)城而名瀏陽(yáng)河。全長(zhǎng)234.8公里，流域面積4665平方公里。
2、旅游資源：
(1)自然資源。
瀏陽(yáng)河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。
瀏陽(yáng)河漂流：瀏陽(yáng)河第一灣(xx高坪鄉(xiāng)境內(nèi))。
特產(chǎn)：瀏陽(yáng)花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。
(2)人文資源。
開(kāi)福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達(dá)故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽(yáng)文廟、瀏陽(yáng)算學(xué)館、孫隱山等文物。
(3)紅色旅游。
走出了一大批黨和國(guó)家的卓越領(lǐng)導(dǎo)人：。走出了中國(guó)第一個(gè)為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國(guó)先驅(qū)唐才常、焦達(dá)峰。還走出了數(shù)十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數(shù)萬(wàn)名革命烈士?？梢?jiàn)，瀏陽(yáng)的“紅色旅游”氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鴨伞?BR> 二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì)。
1、優(yōu)勢(shì)：
(1)xx社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。
(2)xx的道路狀況良好，區(qū)位條件比較好，可進(jìn)入性較強(qiáng)。
(3)瀏陽(yáng)河旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。
(4)優(yōu)美動(dòng)聽(tīng)的《瀏陽(yáng)河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽(yáng)河的知名度較高。
(5)旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，國(guó)家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽(yáng)河的'“紅色旅游”資源得到充分利用。
2、劣勢(shì)：
(1)xx整體形象缺乏明確定位，對(duì)外宣傳不夠。
(2)瀏陽(yáng)河景區(qū)的服務(wù)人員的服務(wù)意識(shí)比較薄弱，服務(wù)水平較低。
(3)瀏陽(yáng)河的旅游資源缺乏有效的保護(hù)，開(kāi)發(fā)不足。
三、策劃目的。
1、市場(chǎng)分析：一句“瀏陽(yáng)河彎過(guò)了幾道彎……”，伴隨著中國(guó)的一代偉人響遍了祖國(guó)的每一個(gè)角落，傳遍了世界各地，在我們每一個(gè)人的心中，對(duì)“瀏陽(yáng)河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽(yáng)河”的目標(biāo)消費(fèi)者群非常龐大。無(wú)論男女老少，都是“瀏陽(yáng)河”的目標(biāo)消費(fèi)者。港澳臺(tái)喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛(ài)中國(guó)文化，喜歡到中國(guó)旅游的外國(guó)游客都有可能成為目標(biāo)消費(fèi)者。
2、最終目的：提高瀏陽(yáng)河的知名度，使瀏陽(yáng)河走出xx省，唱響中國(guó)，走向世界。
四、策劃原則。
1、目的性原則：
(1)把瀏陽(yáng)河打造成國(guó)內(nèi)著名的休閑旅游景點(diǎn)。
(2)將瀏陽(yáng)“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經(jīng)典“紅色旅游”線(xiàn)路。
2、可行性原則：
(1)xx的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進(jìn)入性比較好。
(2)瀏陽(yáng)河經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，有良好的口啤，現(xiàn)在正在不斷完善之中，其發(fā)展?jié)摿^大。
(3)xx政府有足夠的資金和信心把瀏陽(yáng)河“推出去”，走出省門(mén)。
3、特色化原則：
4、政府主導(dǎo)和市場(chǎng)結(jié)合的原則：
(1)政府主導(dǎo)，依靠xx政府，甚至xx省政府的強(qiáng)烈支持和推廣。
(2)提高瀏陽(yáng)河的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和綜合實(shí)力。
五、主題口號(hào)。
唱響古今，璀璨瀏陽(yáng)!
六、組織形式。
主辦：xx政府。
承辦：xx旅游局。
協(xié)辦：xx衛(wèi)視電視臺(tái)。
七、主要活動(dòng)。
1、音樂(lè)晚會(huì)：其中有大合唱《瀏陽(yáng)河》版，以及抒情版的《瀏陽(yáng)河》，小品等。
2、放煙花：音樂(lè)晚會(huì)結(jié)束后放煙花。
3、征文比賽：要求參賽者圍繞瀏陽(yáng)河這個(gè)主題寫(xiě)文章。通過(guò)這個(gè)征文比賽，來(lái)提高消費(fèi)者(特別是年輕一代)對(duì)瀏陽(yáng)河的認(rèn)知。在音樂(lè)晚會(huì)當(dāng)晚會(huì)給優(yōu)秀作品的參賽者頒獎(jiǎng)。
4、舉行音樂(lè)晚會(huì)當(dāng)天xx旅游局以6折的價(jià)格出學(xué)生票，以8折的價(jià)格給其它消費(fèi)者。
5、以瀏陽(yáng)河的名義捐款20萬(wàn)給當(dāng)?shù)氐拇壬乒鏅C(jī)構(gòu)，在當(dāng)天中午舉辦新聞發(fā)布會(huì)。并且把這一信息刊登在當(dāng)?shù)刈钣杏绊懥Φ膱?bào)紙媒體。同時(shí)，在xx衛(wèi)視播放這則新聞。
八、具體操作。
1、進(jìn)行音樂(lè)晚會(huì)的前題宣傳，在xx衛(wèi)視《娛樂(lè)天天報(bào)》播放音樂(lè)晚會(huì)的宣傳片，以及在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ膱?bào)紙做音樂(lè)晚會(huì)的平面廣告宣傳，為期一周。
2、音樂(lè)晚會(huì)于xx年12月31號(hào)在瀏陽(yáng)河廣場(chǎng)舉行，從晚上8點(diǎn)開(kāi)始到晚上10點(diǎn)結(jié)束，采用直播形式。請(qǐng)xx衛(wèi)視著名主持人李湘、汪涵聯(lián)手擔(dān)任主持。由xx衛(wèi)視攝制組擔(dān)任整個(gè)晚會(huì)的制作以及后期編輯。
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app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇三
本系統(tǒng)的目標(biāo)就是：為所有需要獲取租房信息的人，提供最全面的信息，最便捷的方式，使得網(wǎng)絡(luò)搜索引擎真正成為最值得信賴(lài)的信息來(lái)源。這里的租房信息可以包括網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)有的所有比較可靠的網(wǎng)站和論壇上發(fā)布的信息，也包括和本搜索引擎具有合作關(guān)系的房產(chǎn)中介所提供的信息。這些信息原本散布于各個(gè)網(wǎng)站的邊角或者張貼于大街小巷的隱蔽位置，本系統(tǒng)正是需要有效的整合這些渠道的各種信息，最大可能的提供最有價(jià)值的租房信息。
本系統(tǒng)的提出主要針對(duì)傳統(tǒng)租房信息獲取渠道的不便捷性，即：需要耗費(fèi)大量的精力和物力來(lái)獲取信息，以及現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)租房信息獲取渠道的不完備性，即：信息的非有效性整合和信息的分布不一致性。同時(shí)，本系統(tǒng)又吸收先有信息渠道的長(zhǎng)處，做以擴(kuò)展。
2、系統(tǒng)功能。
(1)信息的抓取。
從我們關(guān)注的可能會(huì)發(fā)布租房信息的網(wǎng)站和論壇抓取它們的網(wǎng)頁(yè)，并以一定格式提取抓下來(lái)的網(wǎng)頁(yè)中的有效信息。
(2)信息的處理和存放。
對(duì)于提取來(lái)的文本信息，進(jìn)行切分分詞、添加標(biāo)簽、詞頻統(tǒng)計(jì)，并據(jù)此建立全文索引。
(3)信息的檢索。
接收用戶(hù)輸入的搜索條件，對(duì)其進(jìn)行分析處理，然后在索引中進(jìn)行查詢(xún)匹配，從本地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)中提取所有符合條件的信息。
(4)返回結(jié)果給用戶(hù)。
將提取的信息排序后，以結(jié)果頁(yè)面的形式呈現(xiàn)給用戶(hù)。
系統(tǒng)性能要求。
(1)響應(yīng)時(shí)間。
系統(tǒng)的響應(yīng)速度應(yīng)該在用戶(hù)可接受的范圍之內(nèi)，至少與現(xiàn)有各種搜索引擎相當(dāng)。這點(diǎn)要求我們必須建立結(jié)構(gòu)合理的索引以及設(shè)計(jì)高效準(zhǔn)確的查詢(xún)、搜索算法。
(2)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。
對(duì)于用戶(hù)輸入的搜索條件，返回的結(jié)果應(yīng)該盡可能的和他期望的保持一致，并且越接近的余越應(yīng)先被用戶(hù)看到。這涉及到網(wǎng)頁(yè)信息提取、索引建立、條件匹配、結(jié)果排序等問(wèn)題。
(3)時(shí)效性。
用戶(hù)希望看到的是越新的信息越好，過(guò)時(shí)的租房信息對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)沒(méi)有價(jià)值或者只有很小的參考價(jià)值。這要求我們盡可能頻繁的對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行抓取，然后分析，另一方面，在將結(jié)果呈現(xiàn)給用戶(hù)的時(shí)候，排序也要考慮到時(shí)間因素，即越新的信息要越排在前面。
(4)靈活性。
系統(tǒng)要有良好的接口，便于后面的擴(kuò)充，以適應(yīng)信息源的增加或者減少;要留有服務(wù)器接口，以實(shí)現(xiàn)后面服務(wù)器功能的需要;要具有跨平臺(tái)功能。
(5)其它。
要求用戶(hù)界面友好，運(yùn)行穩(wěn)定。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇四
由于本項(xiàng)目是作為課程作業(yè)來(lái)做的，受到時(shí)間和人力等方面的約束，我們?cè)趯?shí)際開(kāi)發(fā)中只能減小問(wèn)題的規(guī)模，開(kāi)發(fā)一個(gè)demo程序的原型系統(tǒng)。初步計(jì)劃是，抓取網(wǎng)頁(yè)只在北大未名和水木清華兩大bbs的相關(guān)版面進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)信息的提取，分詞，建立索引，然后實(shí)現(xiàn)對(duì)輸入關(guān)鍵詞的解析，匹配查詢(xún)，結(jié)果排序，返回到頁(yè)面顯示等工作，從而完成概念上的實(shí)現(xiàn)，給出初步的系統(tǒng)原型。
(1)界面。
類(lèi)似于baidu和google的界面，用戶(hù)可以輸入搜索條件，點(diǎn)擊搜索按鈕后，下面排列出符合條件的結(jié)果。稍微不同的是，由于租房信息跟地域(城市、地區(qū))緊密相關(guān)，所以在用戶(hù)輸入搜索條件前，要先讓用戶(hù)選定一個(gè)地區(qū)，然后再進(jìn)行搜索。這里我們僅考慮北京市城區(qū)。
(2)后臺(tái)。
初步考慮分為以下幾個(gè)模塊：
a.網(wǎng)頁(yè)抓取模塊：對(duì)北大未名和水木清華兩大bbs相關(guān)版面，利用crawler進(jìn)行抓取。
b.網(wǎng)頁(yè)分析模塊：提取網(wǎng)頁(yè)中有用的信息，保存為文本格式。
c.網(wǎng)頁(yè)分段模塊：采用合適的分段技術(shù)，將每個(gè)文本分成多段。
d.索引建立模塊：對(duì)分好的段進(jìn)行分詞、標(biāo)注、詞頻統(tǒng)計(jì)等工作，建立全文索引。
e.查詢(xún)匹配：將用戶(hù)輸入的關(guān)鍵詞，采用合適的查找算法與索引進(jìn)行逐一匹配，將符合的內(nèi)容提取出來(lái)，返回到界面。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇五
b)以人為本，滿(mǎn)足多方需要。
c)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)。
d)貼和時(shí)代，彰顯現(xiàn)代社會(huì)生活文明特質(zhì)。
e)放眼未來(lái)，注重可持續(xù)發(fā)展。
（二）設(shè)計(jì)目標(biāo)。
把植物造景、雕塑點(diǎn)綴、標(biāo)志性建筑融為一體，使之成為一個(gè)能適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境又能體現(xiàn)山體效果的xx園林生態(tài)景觀。
（三）方案內(nèi)容。
整個(gè)生態(tài)園要與周邊村組“農(nóng)家樂(lè)”、“新農(nóng)村”、“農(nóng)家休閑”作整體規(guī)劃但又相對(duì)獨(dú)立；園內(nèi)功能分區(qū)相對(duì)獨(dú)立且又有機(jī)銜接，景觀建筑獨(dú)具特色又相互輝映，充分展現(xiàn)生態(tài)園的和諧性及綜合功能。
1、建筑工程。
（1）道路工程。
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)共設(shè)計(jì)各具功能、風(fēng)格各異的三條道路。在現(xiàn)有x二中至三坪二社約4公里通公路的基礎(chǔ)上，對(duì)本條公路進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建為8米寬的彈石路，并從三坪二社延伸至溪?jiǎng)?wù)公路的石簡(jiǎn)槽處連接，形成環(huán)線(xiàn)，本條路為車(chē)行道，全長(zhǎng)約3公里；沿x背脊梁修建一條4米寬的主游步道；在背山中部山腰橫向修建一條3米寬步道，也可供園區(qū)果園管理和運(yùn)輸用。所有道路兩側(cè)都修筑30公分的排水溝，路兩邊進(jìn)行綠化美化。
（2）電力工程。
目前，整個(gè)三坪村尚未實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造，其供電半徑較遠(yuǎn)，電力不足，為保證施工用電和今后的園林電力供給，以及周邊群眾生產(chǎn)生活用電，安裝約2公里10千伏安輸電線(xiàn)路進(jìn)入三坪。同時(shí)對(duì)周邊農(nóng)戶(hù)實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造。
（3）水利工程。
x現(xiàn)。
在已解決了施工用水和綠化灌溉用水，生活用水尚未解決。因此，要把x及周邊農(nóng)戶(hù)納入城市管網(wǎng)建設(shè)。
（4）牌坊。
在x生態(tài)園擬建4塊牌坊，其中面山兩塊，一塊設(shè)置在采沙滑坡處，這里是生態(tài)園的入口處，一塊設(shè)置于x埡口前，正跨二中圍墻角至接三坪二社公路的人行梯步上，為園區(qū)的另一入口；背山兩塊，一塊設(shè)在正對(duì)休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”的車(chē)行公路邊，也是通往生態(tài)園的一處入口，另一塊設(shè)置于三坪二社處。
（5）廣場(chǎng)建設(shè)。
在x背脊染現(xiàn)已建有四個(gè)蓄水池，為因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源。圍繞四處蓄水池修建四個(gè)主要景觀廣場(chǎng)：由東南向西北方向，第一個(gè)游泳池處為由花架環(huán)繞水池而建的休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”；第二個(gè)水池處為歌舞廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的水池中央立一主題雕塑――“玉馬騰飛”，水池壁飾以民風(fēng)民俗的浮雕；第三個(gè)水池處是x的最高峰頂，此處為觀景廣場(chǎng)；第四個(gè)水池處為另一峰頂，名為“系x”，此處為文化廣場(chǎng)，屬于人文景觀區(qū)，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以當(dāng)?shù)厝嗣竦纳顖?chǎng)景為素材，在水池垢另一側(cè)立系馬樁數(shù)根，讓游客騎馬觀光。
（6）亭。
整個(gè)生態(tài)園擬設(shè)休閑亭兩座，一座位于生態(tài)園入口正對(duì)入口牌坊的背脊梁上，與入口牌坊相呼應(yīng)；另一座立于埡口背山面人文廣場(chǎng)下部的半坡上。
（7）梯步。
生態(tài)園內(nèi)根據(jù)游覽線(xiàn)路布設(shè)，在不同地段布設(shè)了多條人行梯步。從二中圍墻角修一條2米寬人行梯步經(jīng)__埡口翻過(guò)埡口接三坪二社公路。在埡口處又成“丫”形分開(kāi)成兩條4米寬的人行梯步，兩條梯步分別通達(dá)兩個(gè)峰頂?shù)挠^景廣場(chǎng)和文化廣場(chǎng)；面山面生態(tài)園入口牌坊至休閑亭一條4米寬的人行梯步，由入口通往山脊休閑亭；在背山面，四個(gè)廣場(chǎng)至車(chē)行公路分別布設(shè)了四條人行梯步，除通往歌舞廣場(chǎng)的為4米寬外，其余三條均為2.8米寬，此四條梯步頂上用鋼管架設(shè)拱形架，種植獼猴桃攀爬其上。所有梯步邊每50臺(tái)階處修建休閑平臺(tái)一處，休閑平臺(tái)周邊修建有特色的欄桿。梯步兩側(cè)修建景觀水溝，溝外再分層次進(jìn)行園林綠化。
（8）長(zhǎng)廊。
分別在四個(gè)廣場(chǎng)接背山面4條人行梯步內(nèi)側(cè)，在梯步末端至廣場(chǎng)50米距離間修建4條長(zhǎng)廊，把梯步與廣場(chǎng)有機(jī)的連接起來(lái)，長(zhǎng)廊采用古式木制，長(zhǎng)廊下擺設(shè)一些茶桌，供游人休閑、品茶、觀景、娛樂(lè)。
（9）生態(tài)園入口建設(shè)。
x生態(tài)園入口選址于現(xiàn)采沙滑坡處，結(jié)合實(shí)際地質(zhì)地況，將其現(xiàn)有積沙清理走，整為平地，并將滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓對(duì)坡體進(jìn)行固定治理后，用水泥將坡面整平并做成墻體，墻體飾以具有地方民風(fēng)民俗特色的壁雕，這樣既可以使滑坡得到有效的治理，又可作為生態(tài)園入口景觀的一大亮點(diǎn)。生態(tài)園入口區(qū)設(shè)置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、廁所，并設(shè)置入口管理用房和小賣(mài)部。
（10）水上農(nóng)家樂(lè)系列工程建設(shè)。
在背山公路與連接休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”人行梯步交叉口往二社方向200處修建一座游泳館，游泳館的西南方原磚廠位置修建水上農(nóng)家樂(lè)和接待中心。農(nóng)家樂(lè)和接待中心用15米寬的環(huán)池環(huán)繞起來(lái)，池上建水上廊橋通往農(nóng)家樂(lè)和接待中心，給人以小橋流水人家的感覺(jué)，環(huán)池作為供游人垂釣休閑的地方。在水上農(nóng)家樂(lè)與游泳館之間設(shè)置籃球場(chǎng)一塊，緊接籃球場(chǎng)在籃球場(chǎng)與水上農(nóng)家樂(lè)間設(shè)置一兒童游樂(lè)園中心。通過(guò)游泳館、水上農(nóng)家樂(lè)、兒童游樂(lè)中心、藍(lán)球場(chǎng)的集中連片布置，將此片區(qū)打造成整個(gè)生態(tài)園休閑、娛樂(lè)、健身的主要活動(dòng)區(qū)域。
（11）紀(jì)念館建設(shè)。
在x埡口，人文廣場(chǎng)的半坡面山邊沿修建一座以紀(jì)念曾澤山將軍為主的紀(jì)念館。
（12）附屬工程建設(shè)。
選擇園區(qū)的各入口和必要位置設(shè)置數(shù)塊標(biāo)志、標(biāo)牌和警示牌；園內(nèi)所有瀏覽步道邊設(shè)置多個(gè)垃圾桶；在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置一定數(shù)量的座椅；電力設(shè)施沿路邊一律埋設(shè)成暗線(xiàn)，沿游覽線(xiàn)路設(shè)置足夠的路燈；園區(qū)給排水設(shè)施建設(shè)。
2、綠化種植工程。
（1）面山。
面山土層較薄，且土質(zhì)差，整個(gè)面山均進(jìn)行克土著人后進(jìn)行造林綠化美化。
（2）背山。
背山分為三個(gè)片區(qū)，以東北方為起點(diǎn)，從公路轉(zhuǎn)彎處至三坪村公所這一片10余畝規(guī)劃為花圃；接花圃至游泳館片約100畝左右規(guī)劃為苗圃；其余地塊均規(guī)劃為臍橙園。
（3）對(duì)所有道路和梯步兩側(cè)進(jìn)行綠化，園區(qū)內(nèi)的園林景觀區(qū)進(jìn)行細(xì)部園林園藝方面的綠化美化。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇六
隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，人民的消費(fèi)觀念也逐漸開(kāi)始發(fā)生了變化。以前很多人只要一有錢(qián)就存在銀行里，而不是花出去。到現(xiàn)在居民的消費(fèi)觀念開(kāi)始變化，很多人已經(jīng)開(kāi)始將手中的閑錢(qián)構(gòu)建自己更好的生活了。旅游就是居民消費(fèi)的另一增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展旅游對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需有著巨大的作用。現(xiàn)在名山大川的旅游資源都已經(jīng)被開(kāi)發(fā)殆盡，我們應(yīng)該發(fā)展新的旅游資源，鄉(xiāng)村旅游成為了其中發(fā)展的很重要的組成部分。
鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、以為游客服務(wù)為經(jīng)營(yíng)手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營(yíng)方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動(dòng)為吸引物、以城市居民為目標(biāo)市場(chǎng)、以滿(mǎn)足旅游者娛樂(lè)求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無(wú)論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)、吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和促進(jìn)改革開(kāi)放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨(dú)特而顯著的作用。
西溝生態(tài)村簡(jiǎn)介：
西溝生態(tài)村位于兩省(河南、山西)、三縣(輝縣、修武、陵川)交界處的薄壁鎮(zhèn)境內(nèi)，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是重點(diǎn)生態(tài)林和太行獼猴保護(hù)區(qū)。
西溝生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峽谷萬(wàn)丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古樹(shù)參天、鳥(niǎo)語(yǔ)花香;野果遍坡，桃梨滿(mǎn)園;深秋時(shí)節(jié)，紅葉漫山;名貴藥材，亨譽(yù)中原;自然冰雕，別有洞天。生態(tài)村內(nèi)現(xiàn)有景點(diǎn)：潭頭瀑布、西溝四級(jí)瀑、龍?jiān)『?、黑龍洞、黃龍?zhí)?、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專(zhuān)家贊譽(yù)西溝生態(tài)---貴在原始，美在天然----。
旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴(lài)于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬(wàn)象，但無(wú)外乎自然資源和人文資源兩類(lèi)。我國(guó)眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中魅力的優(yōu)勢(shì)資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而西溝生態(tài)村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。
當(dāng)前國(guó)家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)取把中國(guó)發(fā)展成為旅游強(qiáng)國(guó)，目前我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強(qiáng)國(guó)還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)一項(xiàng)基本產(chǎn)業(yè)政策。為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求，中國(guó)旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)，以加速與國(guó)際旅游市場(chǎng)的接軌步伐。
(二)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。
1.21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對(duì)景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。眾多旅游專(zhuān)家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來(lái)旅游業(yè)的主題。
2.中國(guó)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌?chǎng)為主導(dǎo)。
3.旅游市場(chǎng)越來(lái)越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。
(三)西溝生態(tài)村資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析。
1.成功點(diǎn)。
(1)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好(景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞)。
(2)近三年來(lái)具備一定的知名度(在河南省內(nèi))。
2.不足點(diǎn)。
(1)配套設(shè)施幾近空白(住宿、飲食、娛樂(lè)等設(shè)施匱乏)。
(2)景區(qū)自然景觀尚未開(kāi)發(fā)(峽谷內(nèi)沒(méi)有步道和安全保護(hù));。
(3)景區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)制未制定(國(guó)家所有國(guó)家開(kāi)發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場(chǎng)需求);。
(4)尚未市場(chǎng)定位。
(四)景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢(shì)分析。
1.優(yōu)勢(shì)。
(1)景區(qū)有豐富的水資源，適合開(kāi)展一些水上項(xiàng)目，;。
(2)峽谷內(nèi)有多處適合速降和攀巖運(yùn)動(dòng)的天然石壁;。
(3)具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好;。
(4)景區(qū)內(nèi)有林果種植特色農(nóng)業(yè)。
2.劣勢(shì)。
(1)景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，地勢(shì)復(fù)雜，汛期水大無(wú)路可行。
(2)景點(diǎn)地理位置相對(duì)較偏，交通不便。
堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。
堅(jiān)持突出特色的原則。
堅(jiān)持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則。
堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則。
堅(jiān)持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則。
三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)。
建設(shè)成為“河南、全國(guó)知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū);。
2.成為河南省乃至全國(guó)知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。
3、建一個(gè)世外桃園。
(一)第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長(zhǎng)。
1.在景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)范若干個(gè)農(nóng)家旅館。
2.在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車(chē)、娛樂(lè)于一體的賓館;(潭頭、平甸)。
3.對(duì)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線(xiàn)路上的泥石路、棧道進(jìn)行改造或新建;。
4.沿游覽路線(xiàn)開(kāi)設(shè)數(shù)個(gè)游客休憩亭，兼營(yíng)飲品、副食和地方特色小吃;。
5.新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施;。
6.新建景區(qū)內(nèi)的簡(jiǎn)便醫(yī)療點(diǎn)一個(gè)、生態(tài)環(huán)保廁所若干間;。
7.建一燒烤一條街。
8.設(shè)置兩處篝火場(chǎng)。
9.開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游(農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目)。
考察國(guó)際上流行的綠色旅游、旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式，其實(shí)質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護(hù)意識(shí)和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識(shí)的加強(qiáng)而發(fā)展起來(lái)的。因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)尤為重要，應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。如新加坡為了對(duì)有限的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)和高效利用，有關(guān)部門(mén)將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了10個(gè)農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。還有日本的觀鳥(niǎo)旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、馬來(lái)西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場(chǎng)旅游、美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)旅游、法國(guó)的遠(yuǎn)離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國(guó)的“森林輕舟”旅游等等。鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。
在我們國(guó)家，有很多的有特色的鄉(xiāng)村遺留下來(lái)，特別是像安徽宏村、湖南鳳凰村這樣的鄉(xiāng)村，在全國(guó)旅游中都是很重要的、很有名氣的鄉(xiāng)村。我們重點(diǎn)發(fā)展鄉(xiāng)村游也是符合旅游發(fā)展的客觀規(guī)律的，相信隨著時(shí)代不斷的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游又可以成為帶動(dòng)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要組成部分。即為國(guó)家經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)，又陶冶了城市人的情操，還增長(zhǎng)了農(nóng)民的收入，三管齊下，我們一定要把鄉(xiāng)村旅游做到!
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇七
1、充分利用現(xiàn)有資源，將已開(kāi)發(fā)的西岸與未開(kāi)發(fā)的東岸有機(jī)地結(jié)合在一起。在東西兩岸的湖面上建立一個(gè)大型水上樂(lè)園，使得東西兩岸的旅客能夠自由穿行?？梢栽谟螛?lè)園中建起一座巨型摩天輪，以便游客參觀蚌埠的整體風(fēng)景。
2、將龍子湖中的游艇規(guī)范化，不在散亂分布，擴(kuò)大規(guī)模，提高安全系數(shù)，讓游客暢想水上樂(lè)趣。
3、將東岸的山做個(gè)整體規(guī)劃，整理山中道路，修建一座相關(guān)蚌埠歷史的古跡亭臺(tái)，便于游客在這里就能對(duì)蚌埠有更進(jìn)一步的了解。
4、風(fēng)景區(qū)的餐飲條件不容忽視，為了便于管理和衛(wèi)生安全，需建立一條餐飲長(zhǎng)廊，可以引進(jìn)各類(lèi)食品的加盟，同時(shí)大力推廣具有蚌埠地方特色的食品，做好宣傳。
5、為了讓旅客住上安全舒適規(guī)范的賓館，應(yīng)建立統(tǒng)一規(guī)模的層樓，為了滿(mǎn)足旅客的需求，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以另作設(shè)計(jì)。
6、規(guī)范形象，做好風(fēng)景區(qū)的后期宣傳工作。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇八
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，屬由多個(gè)項(xiàng)目主體組合而成的整體型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因而園區(qū)的開(kāi)發(fā)資金，需根據(jù)每一個(gè)分項(xiàng)目的建設(shè)逐步到位，這就決定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。整個(gè)建設(shè)工期，以工程破土動(dòng)工之日算起，預(yù)計(jì)歷時(shí)三年竣工。建設(shè)期間，若因不可抗力因素影響工期變化的，根據(jù)該工程的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。否則，必須按要求如期完工。在工程開(kāi)工前，業(yè)主準(zhǔn)備好項(xiàng)目施工計(jì)劃，成立好項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建立健全施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)制度，并組織相關(guān)人員進(jìn)行施工前的培訓(xùn)，以保證項(xiàng)目建設(shè)按施工進(jìn)度和要求順利實(shí)施，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量。施工進(jìn)度具體安排如下：
20xx年――20xx年初內(nèi)完成以下工程建設(shè)：
（1）先將上述規(guī)劃的道路工程中三條道路的路基修建出來(lái)，以滿(mǎn)足園區(qū)其他工程建設(shè)運(yùn)輸?shù)男枰?，路面工程到主體建筑工程竣工后再實(shí)施，以免在建設(shè)過(guò)程中造成對(duì)路面的損壞。
（2）待道路工程能滿(mǎn)足基本運(yùn)輸需要后，牌坊、廣場(chǎng)、亭、長(zhǎng)廊、滑坡治理、生態(tài)園入口區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、小賣(mài)部、廁所和管理用房、水上農(nóng)家樂(lè)主體工程、游泳館、兒童游樂(lè)中心、籃球場(chǎng)、紀(jì)念館主體工程可以同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，為避免出現(xiàn)工程交叉沖突，建設(shè)業(yè)主事先做好管理上的安排，臨時(shí)靈活調(diào)整。另外，公路綠化、花圃、苗圃、臍橙園的種植施工工程也同步進(jìn)行。面山的造森綠化于20xx年年初開(kāi)始實(shí)施。
20xx年初――20xx年初，人行梯步、園區(qū)內(nèi)所有的細(xì)部園林綠化美化工程于上半年完成；標(biāo)志、標(biāo)牌、警示牌、垃圾桶設(shè)置安放、座椅、電力設(shè)施布線(xiàn)埋設(shè)、路燈、園區(qū)給排水設(shè)施、三條道路的路面建設(shè)工程均在下半年完成。
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程竣工后，由縣人民政府組織相關(guān)專(zhuān)家和工程技術(shù)人員對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇九
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)以政府開(kāi)發(fā)為主體，業(yè)主開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)的項(xiàng)目，是一個(gè)以生態(tài)效益和社會(huì)效益為主，盈利為輔的公益性項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)方式選擇為：一是由x縣金沙江綠色開(kāi)發(fā)有限公司租用群眾的土地實(shí)行公益性開(kāi)發(fā)；其投資來(lái)源為政府全額投資。二是對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目由公司投資或者招商引資建設(shè)；但屬于永久性建筑的土地實(shí)行征用。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十
生態(tài)旅游是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)、陶冶情操的高尚社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社進(jìn)步、環(huán)境價(jià)值的綜合體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物質(zhì)旅游的一種形式，也追求效益最大化，但這個(gè)效不僅是指經(jīng)濟(jì)效益，還包括社會(huì)效益和生態(tài)效益三者必須高度地協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
生態(tài)旅游是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)冶情操的高尚社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社、環(huán)境價(jià)值的綜合體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物質(zhì)不能滿(mǎn)足人們對(duì)美好生活追求的需要，于是自然。通過(guò)參加生態(tài)旅游活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與自然，滿(mǎn)足精神消費(fèi)的需要，體現(xiàn)了人與自然的生態(tài)旅游融休閑和科學(xué)普及教育為一體，需地進(jìn)行規(guī)劃和管理，對(duì)管理者、游客、導(dǎo)游和都有較高的要求。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十一
英祥承德公館小區(qū)位于珠江路南側(cè)，承德北路西側(cè)，工程總用地面積127674.5平方米，規(guī)劃容積率3.50，建筑密度30.0%，綠地率30.0%。具有52萬(wàn)方繽紛生活城。物業(yè)形態(tài)豐富，高層、商業(yè)、超市、酒店等。
二、地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)。
項(xiàng)目傲居于珠江路與承德北路交匯處，處于淮陰核心區(qū)域，是連接淮安中心城區(qū)與淮陰新功能區(qū)的重要樞紐，緊鄰汽車(chē)北站火車(chē)北站，便利交通暢達(dá)全城。
三、
地塊周?chē)坝^。
毗鄰區(qū)政府，距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬(wàn)方配套資源僅3分鐘車(chē)程，諸多利好不僅完全可以滿(mǎn)足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求，還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。
不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，也將使英祥·承德公館在寸土寸金、日益稀缺的淮陰區(qū)，成為宜居的都是精品住宅標(biāo)桿。
四、環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況。
決定房地產(chǎn)供應(yīng)量和供應(yīng)速度主要取決于兩大因素：一是土地供應(yīng)量狀況，二是資金供應(yīng)狀況。
由于金融房貸收緊，資金來(lái)源發(fā)生變化，對(duì)淮安市屬于“金融拉動(dòng)型”的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響較大，造成了相當(dāng)一部份企業(yè)開(kāi)發(fā)資金短缺，影響了部份開(kāi)工項(xiàng)目的進(jìn)展和竣工速度，從而較大幅度地降低了供應(yīng)增長(zhǎng)的速度。
隨著淮安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷提高，改善居住環(huán)境的愿望越來(lái)越迫切，也在一定程度上保證房地產(chǎn)的需求。
六、公共配套設(shè)施。
（菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、文體娛樂(lè)場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店）。
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本狀況。
3、戶(hù)型設(shè)計(jì)越來(lái)越講究。
4、小高層及高層產(chǎn)品將逐漸占領(lǐng)市場(chǎng)，倍受購(gòu)房者歡迎。
雖然之前市場(chǎng)上對(duì)小高層及高層產(chǎn)品的抗性比較大，但是隨著政府導(dǎo)向性的不斷加大，居民生活理念的不斷變化，對(duì)小高層產(chǎn)品的抗性將會(huì)逐漸減小，以至小高層產(chǎn)品最終逐漸占領(lǐng)市場(chǎng)。
八、詳細(xì)信息。
產(chǎn)權(quán)年限：70產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：
大產(chǎn)權(quán)房容積率：3.5綠化率：30%總戶(hù)數(shù)：3476。
占地面積：127674.5平方米。
九、圍觀調(diào)查分析。
淮安市購(gòu)房客戶(hù)年齡主要集中在35-45歲之間，這一年齡段屬于購(gòu)房實(shí)力派，消費(fèi)觀念跟上時(shí)代潮流，有消費(fèi)潛力。較為注重物業(yè)的綜合性?xún)r(jià)比，對(duì)于品牌信譽(yù)、物業(yè)管理和機(jī)動(dòng)車(chē)位的很重視。本項(xiàng)目就是本著提高物管品質(zhì)、建立品牌為基本點(diǎn)和特色點(diǎn)。
十、項(xiàng)目swot分析。
一、優(yōu)勢(shì)（strength）。
周邊配套優(yōu)勢(shì)：公共配套設(shè)施齊全，緊鄰汽車(chē)北站火車(chē)北站，便利交通暢達(dá)全城。距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬(wàn)方配套資源僅3分鐘車(chē)程，諸多利好不僅完全可以滿(mǎn)足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求，還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。
二、劣勢(shì)（weakness）。
地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)注定了該樓盤(pán)房產(chǎn)的高價(jià)位，雖說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)有具體定價(jià)，就起人氣而言肯定是在淮安房產(chǎn)價(jià)位前列的。
三、機(jī)會(huì)點(diǎn)（oppotunity）。
化。又隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的后起城市，人們對(duì)住房的需求的愿望還是十分強(qiáng)烈的。
四、威脅點(diǎn)（threat）。
雖說(shuō)近年來(lái)淮安房產(chǎn)的發(fā)展越來(lái)越好，但是這是機(jī)會(huì)也是威脅，在該項(xiàng)目同期開(kāi)盤(pán)的也有很多，像金地花園就是很有力的威脅者。
十一、市場(chǎng)調(diào)查。
1、調(diào)查背景：社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段，人民生活水平大幅度提高。
本次市調(diào)的目的：為了更好的了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的規(guī)模、市場(chǎng)定位、價(jià)格水平等因素，識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，分析其成敗的原因，確定本案產(chǎn)品在市場(chǎng)中的位置，以及接受度，從而協(xié)助本項(xiàng)目制定相應(yīng)的價(jià)格策略、項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售推廣策略等，以便做到知已知彼，百戰(zhàn)不殆。
調(diào)查手段：實(shí)地“踩點(diǎn)”調(diào)查+“訪(fǎng)問(wèn)”調(diào)查+其他。
2、近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)。
政府為了控制房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，中央出臺(tái)了“國(guó)八條”，各地也相繼推出了各種政策來(lái)控制房?jī)r(jià)的持續(xù)高速上漲。
（1）金融房貸緊縮政策。
（2）征收房產(chǎn)稅政策：
（3）降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費(fèi)行為。
（4）消費(fèi)者認(rèn)可的建筑形式：
淮安市民對(duì)各種建筑形式（多層、小高層、高。
層）的認(rèn)同還是比較均衡，沒(méi)有特別的偏好，都接近三分之一。
十二、場(chǎng)定位。
產(chǎn)品定位。
淮安市首家時(shí)尚文化中心定位。
形象定位：
建筑造型應(yīng)給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，現(xiàn)代、氣派，凸現(xiàn)中心區(qū)商務(wù)中心的形象；
建筑風(fēng)格：
現(xiàn)代化建筑風(fēng)格。
開(kāi)發(fā)模式：物業(yè)持有型價(jià)值鏈增值的模式。
優(yōu)勢(shì)定位：
地段優(yōu)越性，交通的便利及成熟的周邊配套。綠化高、容積率低；
小組成員：
呂東東陳子?xùn)|劉鵬龐翔蔣杰杰曹慧平。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十二
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中占有重要的地位。在營(yíng)銷(xiāo)之前，應(yīng)做好市場(chǎng)調(diào)研為制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略提供依據(jù)。只有進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研才能更好地了解市場(chǎng)需求，企業(yè)才能更好地做出決策，才能開(kāi)發(fā)出滿(mǎn)足消費(fèi)者需求的商品，這樣企業(yè)才能獲得好的收益，才能更好更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展下去。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十三
x位于x縣城東北面，因形似“馬鞍”而得名。三面臨江，一面環(huán)山，x猶如一匹駿馬鎮(zhèn)守著這方土地。x背山緊臨金沙江，山腳是正在修建的溪洛渡水電站，面山將整個(gè)縣城攬抱懷中。在x上，既可俯瞰整個(gè)縣城風(fēng)貌，又可把金沙江收于眼底。x面山絕大部分為宜林荒山，青山多為農(nóng)民耕地，總面積為850.0畝，其中面山面積為334.0畝，背山面積為516.0畝，耕地面積400畝，荒山面積450畝。x的地形地貌和所處的地理位置，將其打造成一個(gè)精品生態(tài)園具有得天獨(dú)厚的條件。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十四
我國(guó)擁有豐富的生態(tài)旅游資源。截至20xx年底，我國(guó)已建立起各類(lèi)自然保護(hù)區(qū)xx個(gè)（列為國(guó)家級(jí)的xx個(gè)），被正式批準(zhǔn)加入世界生物圈保護(hù)區(qū)的有xx個(gè)。各類(lèi)森林公園xx多處，其中國(guó)家森林公園627處。這些保護(hù)區(qū)和森林公園集中了我國(guó)自然生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀中最精華的區(qū)域，是生態(tài)旅游的理想場(chǎng)所。一些自然保護(hù)區(qū)已經(jīng)成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的“龍頭”。但人們那種“旅游業(yè)是無(wú)煙工業(yè)”的觀念還較流行，生態(tài)旅游的發(fā)展大多還停留在初級(jí)階段，強(qiáng)調(diào)到大自然中旅游，強(qiáng)調(diào)對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)而忽視了旅游本身對(duì)環(huán)境的影響和資源的破壞。這與開(kāi)展生態(tài)旅游的初衷是相悖的。要使生態(tài)旅游實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，在實(shí)踐中要注意旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)保護(hù)并重。
要在國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)法規(guī)的指導(dǎo)下做好旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃，貫徹資源和環(huán)境保護(hù)的思想，這不僅是使開(kāi)發(fā)取得成功的保障，也是預(yù)防資源和環(huán)境遭到破壞的重要措施。因此，在編制旅游區(qū)總體規(guī)劃時(shí)，必須對(duì)旅游區(qū)的地質(zhì)資源、生物資源和涉及到環(huán)境質(zhì)量的各類(lèi)資源進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查，以便針對(duì)開(kāi)展旅游活動(dòng)所帶來(lái)的環(huán)境損害進(jìn)行足夠的準(zhǔn)備，并采取積極措施，消除或減少污染源，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)。此外，旅游地規(guī)模設(shè)計(jì)應(yīng)與資源的環(huán)境容量相適應(yīng)。重點(diǎn)旅游項(xiàng)目必須先論證評(píng)估，后開(kāi)發(fā)建設(shè)，不能超過(guò)其生態(tài)穩(wěn)定性的界限，以保持其有完全的自我更新和自我改善的能力。鑒于此，在規(guī)劃階段還要科學(xué)分析旅游地的空間容量，可以采取一些措施，如預(yù)約制、票價(jià)調(diào)節(jié)制、增設(shè)配套景點(diǎn)、拓展新旅游景點(diǎn)和增設(shè)多類(lèi)型旅游項(xiàng)目生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與策劃79業(yè)改革與管理2011年第2期之道制游人數(shù)量或分流游客，減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的維護(hù)生態(tài)平衡。
立對(duì)生態(tài)旅游者環(huán)境行為的監(jiān)控和獎(jiǎng)懲機(jī)客生態(tài)管治應(yīng)與行為高度關(guān)聯(lián)，為達(dá)此目標(biāo)，建立對(duì)旅游者環(huán)境行為的監(jiān)控和獎(jiǎng)懲機(jī)制。根據(jù)景區(qū)環(huán)境特點(diǎn)和游客的行為特點(diǎn)，設(shè)的監(jiān)控點(diǎn)，配置必要的監(jiān)控設(shè)施，安排必要人員，對(duì)旅游者的環(huán)境行為進(jìn)行及時(shí)的提醒，防止危害的發(fā)生。另一方面，對(duì)旅游者的環(huán)進(jìn)行評(píng)比，對(duì)環(huán)境友好型行為主體給予表彰，對(duì)問(wèn)題行為主體給予批評(píng)和罰款，通過(guò)正負(fù)強(qiáng)化使旅游者的環(huán)境行為得到優(yōu)化，生態(tài)到增強(qiáng)。必須強(qiáng)調(diào)的是，導(dǎo)游員在對(duì)旅游者監(jiān)控和行為評(píng)定方面負(fù)有特別重要的責(zé)任，自身要端正認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)教育意識(shí)，以身作則，信，正確行使好管理者、服務(wù)者、教育者等多使命，敢于、勤于和善于監(jiān)管。世界遺產(chǎn)厄瓜拉帕哥斯群島的生態(tài)旅游中，導(dǎo)游員有控制為的絕對(duì)權(quán)力，如導(dǎo)游有權(quán)將不按規(guī)定行事限制在所乘游艇上。這種對(duì)導(dǎo)游員充分授權(quán)值得研究借鑒。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十五
在進(jìn)行前期策劃時(shí)，策劃人員往往要就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體定位以及項(xiàng)目細(xì)節(jié)方面的內(nèi)容進(jìn)行抉擇，這就需要策劃人員具備全局的觀念，站在全局的角度來(lái)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃方案，并保證該方案有利于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.綜合協(xié)調(diào)性。
由于項(xiàng)目前期策劃涉及內(nèi)容較廣，涵蓋了項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃、建筑科技、工程管理到項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃到后期推廣營(yíng)銷(xiāo)等等內(nèi)容，因此工作量較為復(fù)雜也較為巨大。所以在前期策劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)重視各個(gè)環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)性與銜接性，并要求策劃人員能夠綜合各方利弊，來(lái)優(yōu)化配置各項(xiàng)資源。
3.前瞻性。
一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作周期短則2～3年，長(zhǎng)則5年或以上。所以，在進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)能初步判斷未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)以及整體房地產(chǎn)市場(chǎng)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有可能會(huì)發(fā)生的變化，并做好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，以保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇一
蚌埠位于安徽省東北部，淮河中游，古乃“采珠之地”，又稱(chēng)“珠城”。是安徽省第一個(gè)設(shè)市的城市，是皖北乃至中原地區(qū)重要的加工、商貿(mào)、科技中心，是安徽省重要的組合交通樞紐城市也是安徽科教資源最為豐富的城市之一，擁有安徽財(cái)經(jīng)大學(xué)、蚌埠醫(yī)學(xué)院、蚌埠學(xué)院、安徽電子信息學(xué)院等駐蚌高等院校12所、各類(lèi)中等職業(yè)教育學(xué)校34所，年輸送畢業(yè)生2萬(wàn)。蚌埠是安徽省重要的以加工制造業(yè)為主的綜合性老工業(yè)城市。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇二
1、概況：
瀏陽(yáng)河又名瀏渭河，原名瀏水。因縣邑位其北，“山之南，水之北，謂之陽(yáng)”，故稱(chēng)瀏陽(yáng)。瀏水又因?yàn)g陽(yáng)城而名瀏陽(yáng)河。全長(zhǎng)234.8公里，流域面積4665平方公里。
2、旅游資源：
(1)自然資源。
瀏陽(yáng)河：十曲九彎，兩岸青山翠枝，紫霞丹花。
瀏陽(yáng)河漂流：瀏陽(yáng)河第一灣(xx高坪鄉(xiāng)境內(nèi))。
特產(chǎn)：瀏陽(yáng)花炮聞名中外，還有菊花石、夏布、湘繡、豆豉、茴餅、紙傘、竹編。
(2)人文資源。
開(kāi)福寺、馬王堆漢墓、陶公廟、許光達(dá)故居、黃興故居、徐特立故居、譚嗣同故居、瀏陽(yáng)文廟、瀏陽(yáng)算學(xué)館、孫隱山等文物。
(3)紅色旅游。
走出了一大批黨和國(guó)家的卓越領(lǐng)導(dǎo)人：。走出了中國(guó)第一個(gè)為戊戌變法而流血犧牲的志士譚嗣同，走出了民國(guó)先驅(qū)唐才常、焦達(dá)峰。還走出了數(shù)十位挽民族之危亡、救生靈于水火的鐵血將軍和數(shù)萬(wàn)名革命烈士?？梢?jiàn)，瀏陽(yáng)的“紅色旅游”氛圍濃厚，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鴨伞?BR> 二、區(qū)域優(yōu)勢(shì)/劣勢(shì)。
1、優(yōu)勢(shì)：
(1)xx社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。
(2)xx的道路狀況良好，區(qū)位條件比較好，可進(jìn)入性較強(qiáng)。
(3)瀏陽(yáng)河旅游資源豐富，發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁。
(4)優(yōu)美動(dòng)聽(tīng)的《瀏陽(yáng)河》，掠云越波，傳遍了五湖四海，瀏陽(yáng)河的知名度較高。
(5)旅游產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，國(guó)家將“紅色旅游”提上日程，可以使瀏陽(yáng)河的'“紅色旅游”資源得到充分利用。
2、劣勢(shì)：
(1)xx整體形象缺乏明確定位，對(duì)外宣傳不夠。
(2)瀏陽(yáng)河景區(qū)的服務(wù)人員的服務(wù)意識(shí)比較薄弱，服務(wù)水平較低。
(3)瀏陽(yáng)河的旅游資源缺乏有效的保護(hù)，開(kāi)發(fā)不足。
三、策劃目的。
1、市場(chǎng)分析：一句“瀏陽(yáng)河彎過(guò)了幾道彎……”，伴隨著中國(guó)的一代偉人響遍了祖國(guó)的每一個(gè)角落，傳遍了世界各地，在我們每一個(gè)人的心中，對(duì)“瀏陽(yáng)河”都有一份額外的親切和敬仰。因此，“瀏陽(yáng)河”的目標(biāo)消費(fèi)者群非常龐大。無(wú)論男女老少，都是“瀏陽(yáng)河”的目標(biāo)消費(fèi)者。港澳臺(tái)喜歡文化交流的年輕人以及老一輩革命老人，亞洲甚至全世界熱愛(ài)中國(guó)文化，喜歡到中國(guó)旅游的外國(guó)游客都有可能成為目標(biāo)消費(fèi)者。
2、最終目的：提高瀏陽(yáng)河的知名度，使瀏陽(yáng)河走出xx省，唱響中國(guó)，走向世界。
四、策劃原則。
1、目的性原則：
(1)把瀏陽(yáng)河打造成國(guó)內(nèi)著名的休閑旅游景點(diǎn)。
(2)將瀏陽(yáng)“紅色旅游”資源和其它“紅色旅游資源”整合為經(jīng)典“紅色旅游”線(xiàn)路。
2、可行性原則：
(1)xx的道路狀況比較好，交通便利，旅游者可進(jìn)入性比較好。
(2)瀏陽(yáng)河經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，有良好的口啤，現(xiàn)在正在不斷完善之中，其發(fā)展?jié)摿^大。
(3)xx政府有足夠的資金和信心把瀏陽(yáng)河“推出去”，走出省門(mén)。
3、特色化原則：
4、政府主導(dǎo)和市場(chǎng)結(jié)合的原則：
(1)政府主導(dǎo)，依靠xx政府，甚至xx省政府的強(qiáng)烈支持和推廣。
(2)提高瀏陽(yáng)河的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和綜合實(shí)力。
五、主題口號(hào)。
唱響古今，璀璨瀏陽(yáng)!
六、組織形式。
主辦：xx政府。
承辦：xx旅游局。
協(xié)辦：xx衛(wèi)視電視臺(tái)。
七、主要活動(dòng)。
1、音樂(lè)晚會(huì)：其中有大合唱《瀏陽(yáng)河》版，以及抒情版的《瀏陽(yáng)河》，小品等。
2、放煙花：音樂(lè)晚會(huì)結(jié)束后放煙花。
3、征文比賽：要求參賽者圍繞瀏陽(yáng)河這個(gè)主題寫(xiě)文章。通過(guò)這個(gè)征文比賽，來(lái)提高消費(fèi)者(特別是年輕一代)對(duì)瀏陽(yáng)河的認(rèn)知。在音樂(lè)晚會(huì)當(dāng)晚會(huì)給優(yōu)秀作品的參賽者頒獎(jiǎng)。
4、舉行音樂(lè)晚會(huì)當(dāng)天xx旅游局以6折的價(jià)格出學(xué)生票，以8折的價(jià)格給其它消費(fèi)者。
5、以瀏陽(yáng)河的名義捐款20萬(wàn)給當(dāng)?shù)氐拇壬乒鏅C(jī)構(gòu)，在當(dāng)天中午舉辦新聞發(fā)布會(huì)。并且把這一信息刊登在當(dāng)?shù)刈钣杏绊懥Φ膱?bào)紙媒體。同時(shí)，在xx衛(wèi)視播放這則新聞。
八、具體操作。
1、進(jìn)行音樂(lè)晚會(huì)的前題宣傳，在xx衛(wèi)視《娛樂(lè)天天報(bào)》播放音樂(lè)晚會(huì)的宣傳片，以及在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ膱?bào)紙做音樂(lè)晚會(huì)的平面廣告宣傳，為期一周。
2、音樂(lè)晚會(huì)于xx年12月31號(hào)在瀏陽(yáng)河廣場(chǎng)舉行，從晚上8點(diǎn)開(kāi)始到晚上10點(diǎn)結(jié)束，采用直播形式。請(qǐng)xx衛(wèi)視著名主持人李湘、汪涵聯(lián)手擔(dān)任主持。由xx衛(wèi)視攝制組擔(dān)任整個(gè)晚會(huì)的制作以及后期編輯。
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app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇三
本系統(tǒng)的目標(biāo)就是：為所有需要獲取租房信息的人，提供最全面的信息，最便捷的方式，使得網(wǎng)絡(luò)搜索引擎真正成為最值得信賴(lài)的信息來(lái)源。這里的租房信息可以包括網(wǎng)絡(luò)上現(xiàn)有的所有比較可靠的網(wǎng)站和論壇上發(fā)布的信息，也包括和本搜索引擎具有合作關(guān)系的房產(chǎn)中介所提供的信息。這些信息原本散布于各個(gè)網(wǎng)站的邊角或者張貼于大街小巷的隱蔽位置，本系統(tǒng)正是需要有效的整合這些渠道的各種信息，最大可能的提供最有價(jià)值的租房信息。
本系統(tǒng)的提出主要針對(duì)傳統(tǒng)租房信息獲取渠道的不便捷性，即：需要耗費(fèi)大量的精力和物力來(lái)獲取信息，以及現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)租房信息獲取渠道的不完備性，即：信息的非有效性整合和信息的分布不一致性。同時(shí)，本系統(tǒng)又吸收先有信息渠道的長(zhǎng)處，做以擴(kuò)展。
2、系統(tǒng)功能。
(1)信息的抓取。
從我們關(guān)注的可能會(huì)發(fā)布租房信息的網(wǎng)站和論壇抓取它們的網(wǎng)頁(yè)，并以一定格式提取抓下來(lái)的網(wǎng)頁(yè)中的有效信息。
(2)信息的處理和存放。
對(duì)于提取來(lái)的文本信息，進(jìn)行切分分詞、添加標(biāo)簽、詞頻統(tǒng)計(jì)，并據(jù)此建立全文索引。
(3)信息的檢索。
接收用戶(hù)輸入的搜索條件，對(duì)其進(jìn)行分析處理，然后在索引中進(jìn)行查詢(xún)匹配，從本地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)中提取所有符合條件的信息。
(4)返回結(jié)果給用戶(hù)。
將提取的信息排序后，以結(jié)果頁(yè)面的形式呈現(xiàn)給用戶(hù)。
系統(tǒng)性能要求。
(1)響應(yīng)時(shí)間。
系統(tǒng)的響應(yīng)速度應(yīng)該在用戶(hù)可接受的范圍之內(nèi)，至少與現(xiàn)有各種搜索引擎相當(dāng)。這點(diǎn)要求我們必須建立結(jié)構(gòu)合理的索引以及設(shè)計(jì)高效準(zhǔn)確的查詢(xún)、搜索算法。
(2)結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性。
對(duì)于用戶(hù)輸入的搜索條件，返回的結(jié)果應(yīng)該盡可能的和他期望的保持一致，并且越接近的余越應(yīng)先被用戶(hù)看到。這涉及到網(wǎng)頁(yè)信息提取、索引建立、條件匹配、結(jié)果排序等問(wèn)題。
(3)時(shí)效性。
用戶(hù)希望看到的是越新的信息越好，過(guò)時(shí)的租房信息對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)沒(méi)有價(jià)值或者只有很小的參考價(jià)值。這要求我們盡可能頻繁的對(duì)網(wǎng)站進(jìn)行抓取，然后分析，另一方面，在將結(jié)果呈現(xiàn)給用戶(hù)的時(shí)候，排序也要考慮到時(shí)間因素，即越新的信息要越排在前面。
(4)靈活性。
系統(tǒng)要有良好的接口，便于后面的擴(kuò)充，以適應(yīng)信息源的增加或者減少;要留有服務(wù)器接口，以實(shí)現(xiàn)后面服務(wù)器功能的需要;要具有跨平臺(tái)功能。
(5)其它。
要求用戶(hù)界面友好，運(yùn)行穩(wěn)定。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇四
由于本項(xiàng)目是作為課程作業(yè)來(lái)做的，受到時(shí)間和人力等方面的約束，我們?cè)趯?shí)際開(kāi)發(fā)中只能減小問(wèn)題的規(guī)模，開(kāi)發(fā)一個(gè)demo程序的原型系統(tǒng)。初步計(jì)劃是，抓取網(wǎng)頁(yè)只在北大未名和水木清華兩大bbs的相關(guān)版面進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行網(wǎng)頁(yè)信息的提取，分詞，建立索引，然后實(shí)現(xiàn)對(duì)輸入關(guān)鍵詞的解析，匹配查詢(xún)，結(jié)果排序，返回到頁(yè)面顯示等工作，從而完成概念上的實(shí)現(xiàn)，給出初步的系統(tǒng)原型。
(1)界面。
類(lèi)似于baidu和google的界面，用戶(hù)可以輸入搜索條件，點(diǎn)擊搜索按鈕后，下面排列出符合條件的結(jié)果。稍微不同的是，由于租房信息跟地域(城市、地區(qū))緊密相關(guān)，所以在用戶(hù)輸入搜索條件前，要先讓用戶(hù)選定一個(gè)地區(qū)，然后再進(jìn)行搜索。這里我們僅考慮北京市城區(qū)。
(2)后臺(tái)。
初步考慮分為以下幾個(gè)模塊：
a.網(wǎng)頁(yè)抓取模塊：對(duì)北大未名和水木清華兩大bbs相關(guān)版面，利用crawler進(jìn)行抓取。
b.網(wǎng)頁(yè)分析模塊：提取網(wǎng)頁(yè)中有用的信息，保存為文本格式。
c.網(wǎng)頁(yè)分段模塊：采用合適的分段技術(shù)，將每個(gè)文本分成多段。
d.索引建立模塊：對(duì)分好的段進(jìn)行分詞、標(biāo)注、詞頻統(tǒng)計(jì)等工作，建立全文索引。
e.查詢(xún)匹配：將用戶(hù)輸入的關(guān)鍵詞，采用合適的查找算法與索引進(jìn)行逐一匹配，將符合的內(nèi)容提取出來(lái)，返回到界面。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇五
b)以人為本，滿(mǎn)足多方需要。
c)以綠為主，倡導(dǎo)生態(tài)建設(shè)。
d)貼和時(shí)代，彰顯現(xiàn)代社會(huì)生活文明特質(zhì)。
e)放眼未來(lái)，注重可持續(xù)發(fā)展。
（二）設(shè)計(jì)目標(biāo)。
把植物造景、雕塑點(diǎn)綴、標(biāo)志性建筑融為一體，使之成為一個(gè)能適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境又能體現(xiàn)山體效果的xx園林生態(tài)景觀。
（三）方案內(nèi)容。
整個(gè)生態(tài)園要與周邊村組“農(nóng)家樂(lè)”、“新農(nóng)村”、“農(nóng)家休閑”作整體規(guī)劃但又相對(duì)獨(dú)立；園內(nèi)功能分區(qū)相對(duì)獨(dú)立且又有機(jī)銜接，景觀建筑獨(dú)具特色又相互輝映，充分展現(xiàn)生態(tài)園的和諧性及綜合功能。
1、建筑工程。
（1）道路工程。
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)共設(shè)計(jì)各具功能、風(fēng)格各異的三條道路。在現(xiàn)有x二中至三坪二社約4公里通公路的基礎(chǔ)上，對(duì)本條公路進(jìn)行改擴(kuò)建，改擴(kuò)建為8米寬的彈石路，并從三坪二社延伸至溪?jiǎng)?wù)公路的石簡(jiǎn)槽處連接，形成環(huán)線(xiàn)，本條路為車(chē)行道，全長(zhǎng)約3公里；沿x背脊梁修建一條4米寬的主游步道；在背山中部山腰橫向修建一條3米寬步道，也可供園區(qū)果園管理和運(yùn)輸用。所有道路兩側(cè)都修筑30公分的排水溝，路兩邊進(jìn)行綠化美化。
（2）電力工程。
目前，整個(gè)三坪村尚未實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造，其供電半徑較遠(yuǎn)，電力不足，為保證施工用電和今后的園林電力供給，以及周邊群眾生產(chǎn)生活用電，安裝約2公里10千伏安輸電線(xiàn)路進(jìn)入三坪。同時(shí)對(duì)周邊農(nóng)戶(hù)實(shí)施農(nóng)網(wǎng)改造。
（3）水利工程。
x現(xiàn)。
在已解決了施工用水和綠化灌溉用水，生活用水尚未解決。因此，要把x及周邊農(nóng)戶(hù)納入城市管網(wǎng)建設(shè)。
（4）牌坊。
在x生態(tài)園擬建4塊牌坊，其中面山兩塊，一塊設(shè)置在采沙滑坡處，這里是生態(tài)園的入口處，一塊設(shè)置于x埡口前，正跨二中圍墻角至接三坪二社公路的人行梯步上，為園區(qū)的另一入口；背山兩塊，一塊設(shè)在正對(duì)休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”的車(chē)行公路邊，也是通往生態(tài)園的一處入口，另一塊設(shè)置于三坪二社處。
（5）廣場(chǎng)建設(shè)。
在x背脊染現(xiàn)已建有四個(gè)蓄水池，為因地制宜，充分利用現(xiàn)有資源。圍繞四處蓄水池修建四個(gè)主要景觀廣場(chǎng)：由東南向西北方向，第一個(gè)游泳池處為由花架環(huán)繞水池而建的休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”；第二個(gè)水池處為歌舞廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的水池中央立一主題雕塑――“玉馬騰飛”，水池壁飾以民風(fēng)民俗的浮雕；第三個(gè)水池處是x的最高峰頂，此處為觀景廣場(chǎng)；第四個(gè)水池處為另一峰頂，名為“系x”，此處為文化廣場(chǎng)，屬于人文景觀區(qū)，建一文化浮雕景剖于水池之上，浮雕以當(dāng)?shù)厝嗣竦纳顖?chǎng)景為素材，在水池垢另一側(cè)立系馬樁數(shù)根，讓游客騎馬觀光。
（6）亭。
整個(gè)生態(tài)園擬設(shè)休閑亭兩座，一座位于生態(tài)園入口正對(duì)入口牌坊的背脊梁上，與入口牌坊相呼應(yīng)；另一座立于埡口背山面人文廣場(chǎng)下部的半坡上。
（7）梯步。
生態(tài)園內(nèi)根據(jù)游覽線(xiàn)路布設(shè)，在不同地段布設(shè)了多條人行梯步。從二中圍墻角修一條2米寬人行梯步經(jīng)__埡口翻過(guò)埡口接三坪二社公路。在埡口處又成“丫”形分開(kāi)成兩條4米寬的人行梯步，兩條梯步分別通達(dá)兩個(gè)峰頂?shù)挠^景廣場(chǎng)和文化廣場(chǎng)；面山面生態(tài)園入口牌坊至休閑亭一條4米寬的人行梯步，由入口通往山脊休閑亭；在背山面，四個(gè)廣場(chǎng)至車(chē)行公路分別布設(shè)了四條人行梯步，除通往歌舞廣場(chǎng)的為4米寬外，其余三條均為2.8米寬，此四條梯步頂上用鋼管架設(shè)拱形架，種植獼猴桃攀爬其上。所有梯步邊每50臺(tái)階處修建休閑平臺(tái)一處，休閑平臺(tái)周邊修建有特色的欄桿。梯步兩側(cè)修建景觀水溝，溝外再分層次進(jìn)行園林綠化。
（8）長(zhǎng)廊。
分別在四個(gè)廣場(chǎng)接背山面4條人行梯步內(nèi)側(cè)，在梯步末端至廣場(chǎng)50米距離間修建4條長(zhǎng)廊，把梯步與廣場(chǎng)有機(jī)的連接起來(lái)，長(zhǎng)廊采用古式木制，長(zhǎng)廊下擺設(shè)一些茶桌，供游人休閑、品茶、觀景、娛樂(lè)。
（9）生態(tài)園入口建設(shè)。
x生態(tài)園入口選址于現(xiàn)采沙滑坡處，結(jié)合實(shí)際地質(zhì)地況，將其現(xiàn)有積沙清理走，整為平地，并將滑坡推成一定坡度的斜坡面，用15米深的搞滑栓對(duì)坡體進(jìn)行固定治理后，用水泥將坡面整平并做成墻體，墻體飾以具有地方民風(fēng)民俗特色的壁雕，這樣既可以使滑坡得到有效的治理，又可作為生態(tài)園入口景觀的一大亮點(diǎn)。生態(tài)園入口區(qū)設(shè)置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、廁所，并設(shè)置入口管理用房和小賣(mài)部。
（10）水上農(nóng)家樂(lè)系列工程建設(shè)。
在背山公路與連接休閑廣場(chǎng)――“荷香滿(mǎn)地”人行梯步交叉口往二社方向200處修建一座游泳館，游泳館的西南方原磚廠位置修建水上農(nóng)家樂(lè)和接待中心。農(nóng)家樂(lè)和接待中心用15米寬的環(huán)池環(huán)繞起來(lái)，池上建水上廊橋通往農(nóng)家樂(lè)和接待中心，給人以小橋流水人家的感覺(jué)，環(huán)池作為供游人垂釣休閑的地方。在水上農(nóng)家樂(lè)與游泳館之間設(shè)置籃球場(chǎng)一塊，緊接籃球場(chǎng)在籃球場(chǎng)與水上農(nóng)家樂(lè)間設(shè)置一兒童游樂(lè)園中心。通過(guò)游泳館、水上農(nóng)家樂(lè)、兒童游樂(lè)中心、藍(lán)球場(chǎng)的集中連片布置，將此片區(qū)打造成整個(gè)生態(tài)園休閑、娛樂(lè)、健身的主要活動(dòng)區(qū)域。
（11）紀(jì)念館建設(shè)。
在x埡口，人文廣場(chǎng)的半坡面山邊沿修建一座以紀(jì)念曾澤山將軍為主的紀(jì)念館。
（12）附屬工程建設(shè)。
選擇園區(qū)的各入口和必要位置設(shè)置數(shù)塊標(biāo)志、標(biāo)牌和警示牌；園內(nèi)所有瀏覽步道邊設(shè)置多個(gè)垃圾桶；在適當(dāng)?shù)牡胤皆O(shè)置一定數(shù)量的座椅；電力設(shè)施沿路邊一律埋設(shè)成暗線(xiàn)，沿游覽線(xiàn)路設(shè)置足夠的路燈；園區(qū)給排水設(shè)施建設(shè)。
2、綠化種植工程。
（1）面山。
面山土層較薄，且土質(zhì)差，整個(gè)面山均進(jìn)行克土著人后進(jìn)行造林綠化美化。
（2）背山。
背山分為三個(gè)片區(qū)，以東北方為起點(diǎn)，從公路轉(zhuǎn)彎處至三坪村公所這一片10余畝規(guī)劃為花圃；接花圃至游泳館片約100畝左右規(guī)劃為苗圃；其余地塊均規(guī)劃為臍橙園。
（3）對(duì)所有道路和梯步兩側(cè)進(jìn)行綠化，園區(qū)內(nèi)的園林景觀區(qū)進(jìn)行細(xì)部園林園藝方面的綠化美化。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇六
隨著經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，人民的消費(fèi)觀念也逐漸開(kāi)始發(fā)生了變化。以前很多人只要一有錢(qián)就存在銀行里，而不是花出去。到現(xiàn)在居民的消費(fèi)觀念開(kāi)始變化，很多人已經(jīng)開(kāi)始將手中的閑錢(qián)構(gòu)建自己更好的生活了。旅游就是居民消費(fèi)的另一增長(zhǎng)點(diǎn)，發(fā)展旅游對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需有著巨大的作用。現(xiàn)在名山大川的旅游資源都已經(jīng)被開(kāi)發(fā)殆盡，我們應(yīng)該發(fā)展新的旅游資源，鄉(xiāng)村旅游成為了其中發(fā)展的很重要的組成部分。
鄉(xiāng)村旅游，以農(nóng)民為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體，以農(nóng)民所擁有土地、庭院、經(jīng)濟(jì)作物和地方資源為特色、以為游客服務(wù)為經(jīng)營(yíng)手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營(yíng)方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動(dòng)為吸引物、以城市居民為目標(biāo)市場(chǎng)、以滿(mǎn)足旅游者娛樂(lè)求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無(wú)論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動(dòng)、吸納當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和促進(jìn)改革開(kāi)放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨(dú)特而顯著的作用。
西溝生態(tài)村簡(jiǎn)介：
西溝生態(tài)村位于兩省(河南、山西)、三縣(輝縣、修武、陵川)交界處的薄壁鎮(zhèn)境內(nèi)，面積20平方公里，平均海拔在800---1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是重點(diǎn)生態(tài)林和太行獼猴保護(hù)區(qū)。
西溝生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石;峽谷萬(wàn)丈、壁立陡峭;泉涌溪流、瀑大潭深;古樹(shù)參天、鳥(niǎo)語(yǔ)花香;野果遍坡，桃梨滿(mǎn)園;深秋時(shí)節(jié)，紅葉漫山;名貴藥材，亨譽(yù)中原;自然冰雕，別有洞天。生態(tài)村內(nèi)現(xiàn)有景點(diǎn)：潭頭瀑布、西溝四級(jí)瀑、龍?jiān)『?、黑龍洞、黃龍?zhí)?、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專(zhuān)家贊譽(yù)西溝生態(tài)---貴在原始，美在天然----。
旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴(lài)于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬(wàn)象，但無(wú)外乎自然資源和人文資源兩類(lèi)。我國(guó)眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中魅力的優(yōu)勢(shì)資源，并直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而西溝生態(tài)村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。
當(dāng)前國(guó)家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，爭(zhēng)取把中國(guó)發(fā)展成為旅游強(qiáng)國(guó)，目前我國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強(qiáng)國(guó)還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)一項(xiàng)基本產(chǎn)業(yè)政策。為適應(yīng)加入世貿(mào)組織的要求，中國(guó)旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位，變政策調(diào)節(jié)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)，以加速與國(guó)際旅游市場(chǎng)的接軌步伐。
(二)國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。
1.21世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對(duì)景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。眾多旅游專(zhuān)家一致認(rèn)為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來(lái)旅游業(yè)的主題。
2.中國(guó)旅游景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌?chǎng)為主導(dǎo)。
3.旅游市場(chǎng)越來(lái)越呈現(xiàn)出細(xì)分化的特點(diǎn)。
(三)西溝生態(tài)村資源開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀分析。
1.成功點(diǎn)。
(1)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的保護(hù)良好(景區(qū)內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞)。
(2)近三年來(lái)具備一定的知名度(在河南省內(nèi))。
2.不足點(diǎn)。
(1)配套設(shè)施幾近空白(住宿、飲食、娛樂(lè)等設(shè)施匱乏)。
(2)景區(qū)自然景觀尚未開(kāi)發(fā)(峽谷內(nèi)沒(méi)有步道和安全保護(hù));。
(3)景區(qū)運(yùn)營(yíng)機(jī)制未制定(國(guó)家所有國(guó)家開(kāi)發(fā)的運(yùn)行模式難以適應(yīng)市場(chǎng)需求);。
(4)尚未市場(chǎng)定位。
(四)景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢(shì)分析。
1.優(yōu)勢(shì)。
(1)景區(qū)有豐富的水資源，適合開(kāi)展一些水上項(xiàng)目，;。
(2)峽谷內(nèi)有多處適合速降和攀巖運(yùn)動(dòng)的天然石壁;。
(3)具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好;。
(4)景區(qū)內(nèi)有林果種植特色農(nóng)業(yè)。
2.劣勢(shì)。
(1)景區(qū)內(nèi)峽谷較窄，地勢(shì)復(fù)雜，汛期水大無(wú)路可行。
(2)景點(diǎn)地理位置相對(duì)較偏，交通不便。
堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則。
堅(jiān)持突出特色的原則。
堅(jiān)持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則。
堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施的原則。
堅(jiān)持在保護(hù)環(huán)境的前提下追求社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的原則。
三、景區(qū)遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)。
建設(shè)成為“河南、全國(guó)知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū);。
2.成為河南省乃至全國(guó)知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。
3、建一個(gè)世外桃園。
(一)第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點(diǎn)，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，實(shí)現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長(zhǎng)。
1.在景區(qū)內(nèi)統(tǒng)一規(guī)范若干個(gè)農(nóng)家旅館。
2.在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車(chē)、娛樂(lè)于一體的賓館;(潭頭、平甸)。
3.對(duì)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有游覽線(xiàn)路上的泥石路、棧道進(jìn)行改造或新建;。
4.沿游覽路線(xiàn)開(kāi)設(shè)數(shù)個(gè)游客休憩亭，兼營(yíng)飲品、副食和地方特色小吃;。
5.新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施;。
6.新建景區(qū)內(nèi)的簡(jiǎn)便醫(yī)療點(diǎn)一個(gè)、生態(tài)環(huán)保廁所若干間;。
7.建一燒烤一條街。
8.設(shè)置兩處篝火場(chǎng)。
9.開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游(農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目)。
考察國(guó)際上流行的綠色旅游、旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式，其實(shí)質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護(hù)意識(shí)和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識(shí)的加強(qiáng)而發(fā)展起來(lái)的。因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)尤為重要，應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。如新加坡為了對(duì)有限的土地進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)和高效利用，有關(guān)部門(mén)將高科技引入農(nóng)業(yè)并與旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了10個(gè)農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。還有日本的觀鳥(niǎo)旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、馬來(lái)西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場(chǎng)旅游、美國(guó)的農(nóng)場(chǎng)旅游、法國(guó)的遠(yuǎn)離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國(guó)的“森林輕舟”旅游等等。鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。
在我們國(guó)家，有很多的有特色的鄉(xiāng)村遺留下來(lái)，特別是像安徽宏村、湖南鳳凰村這樣的鄉(xiāng)村，在全國(guó)旅游中都是很重要的、很有名氣的鄉(xiāng)村。我們重點(diǎn)發(fā)展鄉(xiāng)村游也是符合旅游發(fā)展的客觀規(guī)律的，相信隨著時(shí)代不斷的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游又可以成為帶動(dòng)國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要組成部分。即為國(guó)家經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)，又陶冶了城市人的情操，還增長(zhǎng)了農(nóng)民的收入，三管齊下，我們一定要把鄉(xiāng)村旅游做到!
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇七
1、充分利用現(xiàn)有資源，將已開(kāi)發(fā)的西岸與未開(kāi)發(fā)的東岸有機(jī)地結(jié)合在一起。在東西兩岸的湖面上建立一個(gè)大型水上樂(lè)園，使得東西兩岸的旅客能夠自由穿行?？梢栽谟螛?lè)園中建起一座巨型摩天輪，以便游客參觀蚌埠的整體風(fēng)景。
2、將龍子湖中的游艇規(guī)范化，不在散亂分布，擴(kuò)大規(guī)模，提高安全系數(shù)，讓游客暢想水上樂(lè)趣。
3、將東岸的山做個(gè)整體規(guī)劃，整理山中道路，修建一座相關(guān)蚌埠歷史的古跡亭臺(tái)，便于游客在這里就能對(duì)蚌埠有更進(jìn)一步的了解。
4、風(fēng)景區(qū)的餐飲條件不容忽視，為了便于管理和衛(wèi)生安全，需建立一條餐飲長(zhǎng)廊，可以引進(jìn)各類(lèi)食品的加盟，同時(shí)大力推廣具有蚌埠地方特色的食品，做好宣傳。
5、為了讓旅客住上安全舒適規(guī)范的賓館，應(yīng)建立統(tǒng)一規(guī)模的層樓，為了滿(mǎn)足旅客的需求，內(nèi)部結(jié)構(gòu)可以另作設(shè)計(jì)。
6、規(guī)范形象，做好風(fēng)景區(qū)的后期宣傳工作。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇八
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)綜合性的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，屬由多個(gè)項(xiàng)目主體組合而成的整體型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因而園區(qū)的開(kāi)發(fā)資金，需根據(jù)每一個(gè)分項(xiàng)目的建設(shè)逐步到位，這就決定了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程。整個(gè)建設(shè)工期，以工程破土動(dòng)工之日算起，預(yù)計(jì)歷時(shí)三年竣工。建設(shè)期間，若因不可抗力因素影響工期變化的，根據(jù)該工程的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。否則，必須按要求如期完工。在工程開(kāi)工前，業(yè)主準(zhǔn)備好項(xiàng)目施工計(jì)劃，成立好項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，建立健全施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)制度，并組織相關(guān)人員進(jìn)行施工前的培訓(xùn)，以保證項(xiàng)目建設(shè)按施工進(jìn)度和要求順利實(shí)施，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量。施工進(jìn)度具體安排如下：
20xx年――20xx年初內(nèi)完成以下工程建設(shè)：
（1）先將上述規(guī)劃的道路工程中三條道路的路基修建出來(lái)，以滿(mǎn)足園區(qū)其他工程建設(shè)運(yùn)輸?shù)男枰?，路面工程到主體建筑工程竣工后再實(shí)施，以免在建設(shè)過(guò)程中造成對(duì)路面的損壞。
（2）待道路工程能滿(mǎn)足基本運(yùn)輸需要后，牌坊、廣場(chǎng)、亭、長(zhǎng)廊、滑坡治理、生態(tài)園入口區(qū)的停車(chē)場(chǎng)、小賣(mài)部、廁所和管理用房、水上農(nóng)家樂(lè)主體工程、游泳館、兒童游樂(lè)中心、籃球場(chǎng)、紀(jì)念館主體工程可以同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，為避免出現(xiàn)工程交叉沖突，建設(shè)業(yè)主事先做好管理上的安排，臨時(shí)靈活調(diào)整。另外，公路綠化、花圃、苗圃、臍橙園的種植施工工程也同步進(jìn)行。面山的造森綠化于20xx年年初開(kāi)始實(shí)施。
20xx年初――20xx年初，人行梯步、園區(qū)內(nèi)所有的細(xì)部園林綠化美化工程于上半年完成；標(biāo)志、標(biāo)牌、警示牌、垃圾桶設(shè)置安放、座椅、電力設(shè)施布線(xiàn)埋設(shè)、路燈、園區(qū)給排水設(shè)施、三條道路的路面建設(shè)工程均在下半年完成。
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目工程竣工后，由縣人民政府組織相關(guān)專(zhuān)家和工程技術(shù)人員對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇九
x生態(tài)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是一個(gè)以政府開(kāi)發(fā)為主體，業(yè)主開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)的項(xiàng)目，是一個(gè)以生態(tài)效益和社會(huì)效益為主，盈利為輔的公益性項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)方式選擇為：一是由x縣金沙江綠色開(kāi)發(fā)有限公司租用群眾的土地實(shí)行公益性開(kāi)發(fā)；其投資來(lái)源為政府全額投資。二是對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目由公司投資或者招商引資建設(shè)；但屬于永久性建筑的土地實(shí)行征用。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十
生態(tài)旅游是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)、陶冶情操的高尚社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社進(jìn)步、環(huán)境價(jià)值的綜合體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物質(zhì)旅游的一種形式，也追求效益最大化，但這個(gè)效不僅是指經(jīng)濟(jì)效益，還包括社會(huì)效益和生態(tài)效益三者必須高度地協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
生態(tài)旅游是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，保護(hù)環(huán)冶情操的高尚社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社、環(huán)境價(jià)值的綜合體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，物質(zhì)不能滿(mǎn)足人們對(duì)美好生活追求的需要，于是自然。通過(guò)參加生態(tài)旅游活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)與自然，滿(mǎn)足精神消費(fèi)的需要，體現(xiàn)了人與自然的生態(tài)旅游融休閑和科學(xué)普及教育為一體，需地進(jìn)行規(guī)劃和管理，對(duì)管理者、游客、導(dǎo)游和都有較高的要求。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十一
英祥承德公館小區(qū)位于珠江路南側(cè)，承德北路西側(cè)，工程總用地面積127674.5平方米，規(guī)劃容積率3.50，建筑密度30.0%，綠地率30.0%。具有52萬(wàn)方繽紛生活城。物業(yè)形態(tài)豐富，高層、商業(yè)、超市、酒店等。
二、地塊本身的優(yōu)劣勢(shì)。
項(xiàng)目傲居于珠江路與承德北路交匯處，處于淮陰核心區(qū)域，是連接淮安中心城區(qū)與淮陰新功能區(qū)的重要樞紐，緊鄰汽車(chē)北站火車(chē)北站，便利交通暢達(dá)全城。
三、
地塊周?chē)坝^。
毗鄰區(qū)政府，距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬(wàn)方配套資源僅3分鐘車(chē)程，諸多利好不僅完全可以滿(mǎn)足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求，還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。
不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，也將使英祥·承德公館在寸土寸金、日益稀缺的淮陰區(qū)，成為宜居的都是精品住宅標(biāo)桿。
四、環(huán)境污染及社會(huì)治安狀況。
決定房地產(chǎn)供應(yīng)量和供應(yīng)速度主要取決于兩大因素：一是土地供應(yīng)量狀況，二是資金供應(yīng)狀況。
由于金融房貸收緊，資金來(lái)源發(fā)生變化，對(duì)淮安市屬于“金融拉動(dòng)型”的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)影響較大，造成了相當(dāng)一部份企業(yè)開(kāi)發(fā)資金短缺，影響了部份開(kāi)工項(xiàng)目的進(jìn)展和竣工速度，從而較大幅度地降低了供應(yīng)增長(zhǎng)的速度。
隨著淮安市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入不斷提高，改善居住環(huán)境的愿望越來(lái)越迫切，也在一定程度上保證房地產(chǎn)的需求。
六、公共配套設(shè)施。
（菜市場(chǎng)、商店、購(gòu)物中心、文體娛樂(lè)場(chǎng)所、銀行、郵局、酒店）。
七、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本狀況。
3、戶(hù)型設(shè)計(jì)越來(lái)越講究。
4、小高層及高層產(chǎn)品將逐漸占領(lǐng)市場(chǎng)，倍受購(gòu)房者歡迎。
雖然之前市場(chǎng)上對(duì)小高層及高層產(chǎn)品的抗性比較大，但是隨著政府導(dǎo)向性的不斷加大，居民生活理念的不斷變化，對(duì)小高層產(chǎn)品的抗性將會(huì)逐漸減小，以至小高層產(chǎn)品最終逐漸占領(lǐng)市場(chǎng)。
八、詳細(xì)信息。
產(chǎn)權(quán)年限：70產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：
大產(chǎn)權(quán)房容積率：3.5綠化率：30%總戶(hù)數(shù)：3476。
占地面積：127674.5平方米。
九、圍觀調(diào)查分析。
淮安市購(gòu)房客戶(hù)年齡主要集中在35-45歲之間，這一年齡段屬于購(gòu)房實(shí)力派，消費(fèi)觀念跟上時(shí)代潮流，有消費(fèi)潛力。較為注重物業(yè)的綜合性?xún)r(jià)比，對(duì)于品牌信譽(yù)、物業(yè)管理和機(jī)動(dòng)車(chē)位的很重視。本項(xiàng)目就是本著提高物管品質(zhì)、建立品牌為基本點(diǎn)和特色點(diǎn)。
十、項(xiàng)目swot分析。
一、優(yōu)勢(shì)（strength）。
周邊配套優(yōu)勢(shì)：公共配套設(shè)施齊全，緊鄰汽車(chē)北站火車(chē)北站，便利交通暢達(dá)全城。距臺(tái)州商城、義烏小商品城等數(shù)萬(wàn)方配套資源僅3分鐘車(chē)程，諸多利好不僅完全可以滿(mǎn)足該區(qū)域商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求，還可以確保項(xiàng)目成為稀缺的人氣旺地。
二、劣勢(shì)（weakness）。
地理環(huán)境的優(yōu)勢(shì)注定了該樓盤(pán)房產(chǎn)的高價(jià)位，雖說(shuō)現(xiàn)在還沒(méi)有具體定價(jià)，就起人氣而言肯定是在淮安房產(chǎn)價(jià)位前列的。
三、機(jī)會(huì)點(diǎn)（oppotunity）。
化。又隨著經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展的后起城市，人們對(duì)住房的需求的愿望還是十分強(qiáng)烈的。
四、威脅點(diǎn)（threat）。
雖說(shuō)近年來(lái)淮安房產(chǎn)的發(fā)展越來(lái)越好，但是這是機(jī)會(huì)也是威脅，在該項(xiàng)目同期開(kāi)盤(pán)的也有很多，像金地花園就是很有力的威脅者。
十一、市場(chǎng)調(diào)查。
1、調(diào)查背景：社會(huì)經(jīng)濟(jì)處于高速發(fā)展階段，人民生活水平大幅度提高。
本次市調(diào)的目的：為了更好的了解競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的規(guī)模、市場(chǎng)定位、價(jià)格水平等因素，識(shí)別競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)，分析其成敗的原因，確定本案產(chǎn)品在市場(chǎng)中的位置，以及接受度，從而協(xié)助本項(xiàng)目制定相應(yīng)的價(jià)格策略、項(xiàng)目定位、目標(biāo)市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售推廣策略等，以便做到知已知彼，百戰(zhàn)不殆。
調(diào)查手段：實(shí)地“踩點(diǎn)”調(diào)查+“訪(fǎng)問(wèn)”調(diào)查+其他。
2、近期房地產(chǎn)的有關(guān)政策、法規(guī)、金融形勢(shì)。
政府為了控制房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升，中央出臺(tái)了“國(guó)八條”，各地也相繼推出了各種政策來(lái)控制房?jī)r(jià)的持續(xù)高速上漲。
（1）金融房貸緊縮政策。
（2）征收房產(chǎn)稅政策：
（3）降低部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范收費(fèi)行為。
（4）消費(fèi)者認(rèn)可的建筑形式：
淮安市民對(duì)各種建筑形式（多層、小高層、高。
層）的認(rèn)同還是比較均衡，沒(méi)有特別的偏好，都接近三分之一。
十二、場(chǎng)定位。
產(chǎn)品定位。
淮安市首家時(shí)尚文化中心定位。
形象定位：
建筑造型應(yīng)給人以強(qiáng)烈的視覺(jué)沖擊力，現(xiàn)代、氣派，凸現(xiàn)中心區(qū)商務(wù)中心的形象；
建筑風(fēng)格：
現(xiàn)代化建筑風(fēng)格。
開(kāi)發(fā)模式：物業(yè)持有型價(jià)值鏈增值的模式。
優(yōu)勢(shì)定位：
地段優(yōu)越性，交通的便利及成熟的周邊配套。綠化高、容積率低；
小組成員：
呂東東陳子?xùn)|劉鵬龐翔蔣杰杰曹慧平。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十二
市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中占有重要的地位。在營(yíng)銷(xiāo)之前，應(yīng)做好市場(chǎng)調(diào)研為制定房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略提供依據(jù)。只有進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研才能更好地了解市場(chǎng)需求，企業(yè)才能更好地做出決策，才能開(kāi)發(fā)出滿(mǎn)足消費(fèi)者需求的商品，這樣企業(yè)才能獲得好的收益，才能更好更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展下去。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十三
x位于x縣城東北面，因形似“馬鞍”而得名。三面臨江，一面環(huán)山，x猶如一匹駿馬鎮(zhèn)守著這方土地。x背山緊臨金沙江，山腳是正在修建的溪洛渡水電站，面山將整個(gè)縣城攬抱懷中。在x上，既可俯瞰整個(gè)縣城風(fēng)貌，又可把金沙江收于眼底。x面山絕大部分為宜林荒山，青山多為農(nóng)民耕地，總面積為850.0畝，其中面山面積為334.0畝，背山面積為516.0畝，耕地面積400畝，荒山面積450畝。x的地形地貌和所處的地理位置，將其打造成一個(gè)精品生態(tài)園具有得天獨(dú)厚的條件。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十四
我國(guó)擁有豐富的生態(tài)旅游資源。截至20xx年底，我國(guó)已建立起各類(lèi)自然保護(hù)區(qū)xx個(gè)（列為國(guó)家級(jí)的xx個(gè)），被正式批準(zhǔn)加入世界生物圈保護(hù)區(qū)的有xx個(gè)。各類(lèi)森林公園xx多處，其中國(guó)家森林公園627處。這些保護(hù)區(qū)和森林公園集中了我國(guó)自然生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀中最精華的區(qū)域，是生態(tài)旅游的理想場(chǎng)所。一些自然保護(hù)區(qū)已經(jīng)成為帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)發(fā)展的“龍頭”。但人們那種“旅游業(yè)是無(wú)煙工業(yè)”的觀念還較流行，生態(tài)旅游的發(fā)展大多還停留在初級(jí)階段，強(qiáng)調(diào)到大自然中旅游，強(qiáng)調(diào)對(duì)旅游資源的開(kāi)發(fā)而忽視了旅游本身對(duì)環(huán)境的影響和資源的破壞。這與開(kāi)展生態(tài)旅游的初衷是相悖的。要使生態(tài)旅游實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，在實(shí)踐中要注意旅游開(kāi)發(fā)與生態(tài)保護(hù)并重。
要在國(guó)家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)法規(guī)的指導(dǎo)下做好旅游開(kāi)發(fā)規(guī)劃，貫徹資源和環(huán)境保護(hù)的思想，這不僅是使開(kāi)發(fā)取得成功的保障，也是預(yù)防資源和環(huán)境遭到破壞的重要措施。因此，在編制旅游區(qū)總體規(guī)劃時(shí)，必須對(duì)旅游區(qū)的地質(zhì)資源、生物資源和涉及到環(huán)境質(zhì)量的各類(lèi)資源進(jìn)行認(rèn)真的調(diào)查，以便針對(duì)開(kāi)展旅游活動(dòng)所帶來(lái)的環(huán)境損害進(jìn)行足夠的準(zhǔn)備，并采取積極措施，消除或減少污染源，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)。此外，旅游地規(guī)模設(shè)計(jì)應(yīng)與資源的環(huán)境容量相適應(yīng)。重點(diǎn)旅游項(xiàng)目必須先論證評(píng)估，后開(kāi)發(fā)建設(shè)，不能超過(guò)其生態(tài)穩(wěn)定性的界限，以保持其有完全的自我更新和自我改善的能力。鑒于此，在規(guī)劃階段還要科學(xué)分析旅游地的空間容量，可以采取一些措施，如預(yù)約制、票價(jià)調(diào)節(jié)制、增設(shè)配套景點(diǎn)、拓展新旅游景點(diǎn)和增設(shè)多類(lèi)型旅游項(xiàng)目生態(tài)旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與策劃79業(yè)改革與管理2011年第2期之道制游人數(shù)量或分流游客，減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的維護(hù)生態(tài)平衡。
立對(duì)生態(tài)旅游者環(huán)境行為的監(jiān)控和獎(jiǎng)懲機(jī)客生態(tài)管治應(yīng)與行為高度關(guān)聯(lián)，為達(dá)此目標(biāo)，建立對(duì)旅游者環(huán)境行為的監(jiān)控和獎(jiǎng)懲機(jī)制。根據(jù)景區(qū)環(huán)境特點(diǎn)和游客的行為特點(diǎn)，設(shè)的監(jiān)控點(diǎn)，配置必要的監(jiān)控設(shè)施，安排必要人員，對(duì)旅游者的環(huán)境行為進(jìn)行及時(shí)的提醒，防止危害的發(fā)生。另一方面，對(duì)旅游者的環(huán)進(jìn)行評(píng)比，對(duì)環(huán)境友好型行為主體給予表彰，對(duì)問(wèn)題行為主體給予批評(píng)和罰款，通過(guò)正負(fù)強(qiáng)化使旅游者的環(huán)境行為得到優(yōu)化，生態(tài)到增強(qiáng)。必須強(qiáng)調(diào)的是，導(dǎo)游員在對(duì)旅游者監(jiān)控和行為評(píng)定方面負(fù)有特別重要的責(zé)任，自身要端正認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)教育意識(shí)，以身作則，信，正確行使好管理者、服務(wù)者、教育者等多使命，敢于、勤于和善于監(jiān)管。世界遺產(chǎn)厄瓜拉帕哥斯群島的生態(tài)旅游中，導(dǎo)游員有控制為的絕對(duì)權(quán)力，如導(dǎo)游有權(quán)將不按規(guī)定行事限制在所乘游艇上。這種對(duì)導(dǎo)游員充分授權(quán)值得研究借鑒。
app項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃書(shū)篇十五
在進(jìn)行前期策劃時(shí)，策劃人員往往要就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體定位以及項(xiàng)目細(xì)節(jié)方面的內(nèi)容進(jìn)行抉擇，這就需要策劃人員具備全局的觀念，站在全局的角度來(lái)制定項(xiàng)目整體規(guī)劃方案，并保證該方案有利于項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.綜合協(xié)調(diào)性。
由于項(xiàng)目前期策劃涉及內(nèi)容較廣，涵蓋了項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃、建筑科技、工程管理到項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研、定位策劃到后期推廣營(yíng)銷(xiāo)等等內(nèi)容，因此工作量較為復(fù)雜也較為巨大。所以在前期策劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)重視各個(gè)環(huán)節(jié)間的協(xié)調(diào)性與銜接性，并要求策劃人員能夠綜合各方利弊，來(lái)優(yōu)化配置各項(xiàng)資源。
3.前瞻性。
一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目運(yùn)作周期短則2～3年，長(zhǎng)則5年或以上。所以，在進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃時(shí)，相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)能初步判斷未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)以及整體房地產(chǎn)市場(chǎng)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有可能會(huì)發(fā)生的變化，并做好相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略，以保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的穩(wěn)定性與可持續(xù)性。