合同的主要內(nèi)容包括合同的締約主體、合同的目的和條款、合同的履行方式等。合同的條款和約定要具備可執(zhí)行性和可操作性，不容易引發(fā)爭(zhēng)議或糾紛。如果對(duì)合同的具體條款有疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)或律師。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇一
受貴司委托由本律師對(duì)貴公司(簡(jiǎn)稱乙方)與北京xxx電視商品銷售咨詢中心(簡(jiǎn)稱甲方)洽談的《代理銷售商品合同》進(jìn)行了認(rèn)真的分析、審核，現(xiàn)針對(duì)合同中存在的主要問(wèn)題發(fā)表法律意見(jiàn)如下：
一、價(jià)格限制條款。
合同約定：
乙方違反該條款，向甲方支付十萬(wàn)元違約金;。
本律師意見(jiàn)：此條款可能產(chǎn)生的法律問(wèn)題是，一旦銷售大規(guī)模展開(kāi)，在我方對(duì)市場(chǎng)價(jià)格管控不力或管控不嚴(yán)的情況下，對(duì)方會(huì)以此條款要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求與我方無(wú)條件解除合同。此條款一方面擴(kuò)大了我方的法律義務(wù)，另一方面也變相限制了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在我方尚無(wú)十足把握管控市場(chǎng)價(jià)格使其穩(wěn)定在同一水平的情況下，本律師建議將此條款刪除或者將此比價(jià)限制在北京區(qū)域的同類電視銷售價(jià)格中。
二、違約責(zé)任條款。
1、合同約定：乙方不按時(shí)供貨，每逾期一日，向甲方支付壹仟元違約金;。
本律師意見(jiàn)：商品售賣過(guò)程中，因原材料緊缺、貨物在途風(fēng)險(xiǎn)等方面的原因，使供貨不及時(shí)成為可能甚至不可避免，如果不加區(qū)分地要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)我方而言過(guò)于苛刻。根據(jù)商業(yè)合作的慣例和基本精神，在供貨方商品缺貨的情況下，應(yīng)區(qū)分原因，由雙方協(xié)商處理，盡量去彌補(bǔ)損失，而不是動(dòng)輒以違約責(zé)任來(lái)懲罰對(duì)方。
2、合同約定：
乙方不得在甲方設(shè)有專柜的市內(nèi)商場(chǎng)及周邊專營(yíng)店內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng);。
違反此條款向甲方支付伍萬(wàn)元違約金。
本律師意見(jiàn)：既然雙方已經(jīng)約定，甲方系乙方本合同涉及產(chǎn)品在北京地區(qū)的一般代理銷售方，那么根據(jù)法律關(guān)于一般代理的規(guī)定，甲方?jīng)]有權(quán)利去限制我方在北京地區(qū)的其他銷售活動(dòng)，我方更不需要就此承擔(dān)違約責(zé)任。
本律師意見(jiàn)：倘若因?yàn)榧追嚼斫馄疃o予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，或者因?yàn)榧追街谱鞯膹V告宣傳片存在歧義或其他質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同目的落空、不能履行，此時(shí)還要求我方承擔(dān)違約金則顯示公平。本律師建議在合同相關(guān)的其他條款上也能夠明確，若因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌暮贤男胁荒?，我方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求甲方向我方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
4、合同約定：
甲方如接到客戶投訴乙方超過(guò)二十四小時(shí)沒(méi)有進(jìn)行售后服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每次100元的違約金，在雙方結(jié)算時(shí)扣除。
本律師意見(jiàn)：該違約條款也是典型的霸王條款，對(duì)我方“24小時(shí)內(nèi)出面解決”客戶投訴的要求，顯然過(guò)于苛刻。建議針對(duì)此條款和對(duì)方進(jìn)一步協(xié)商，將違約責(zé)任去掉，并能夠?qū)?4小時(shí)延長(zhǎng)(如1個(gè)星期)。同時(shí)建議，在合同上明確只有在我方接到甲方書(shū)面的售后服務(wù)通知后，才給予后續(xù)的服務(wù)，之所以要求投訴以書(shū)面形式來(lái)固定，是為了避免以下情形的發(fā)生:甲方稱已向我方發(fā)出售后服務(wù)通知(電話等非書(shū)面形式的通知)，而我方實(shí)際上并未接到相關(guān)通知也沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行售后服務(wù)，但甲方卻單方面在結(jié)算時(shí)決定扣款。如：“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見(jiàn)后，及時(shí)通知乙方”可修改為“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見(jiàn)后2天內(nèi)以書(shū)面的形式及時(shí)通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)”。
三、約定不明條款。
本律師意見(jiàn)：建議把具體的播出時(shí)間用書(shū)面條款的形式確定下來(lái)，這對(duì)我方權(quán)益是一種保障。試想如果產(chǎn)品廣告是在午夜時(shí)分播出，效果如何可想而知。倘若無(wú)法確定具體的播出時(shí)間點(diǎn)，也應(yīng)該把大概的時(shí)間段確定下來(lái)?？陬^的承諾在發(fā)生糾紛時(shí)，往往會(huì)因?yàn)槿狈潭ǖ妮d體而喪失法律支持力。
2、合同約定：購(gòu)物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;。
本律師意見(jiàn)：此條結(jié)合后面違約責(zé)任條款，對(duì)我方而言存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。法務(wù)部建議將此條完善為：購(gòu)物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;因?yàn)榧追嚼斫馄罨蝈e(cuò)誤給予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，在乙方確保提供資料真實(shí)無(wú)誤的情況下，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。
3、合同約定：每月6日-12日按上月實(shí)際銷售數(shù)與乙方結(jié)算一次。
4、合同約定：甲方負(fù)責(zé)拍攝本合同簽定的代理商品的宣傳片嚴(yán)格按“廣告法”拍攝制片并經(jīng)北京電視臺(tái)廣告部審批后方可播出。
本律師意見(jiàn)：雖然我方和對(duì)方有口頭協(xié)議，該廣告宣傳片由我方參與制作并審核，但口頭協(xié)議幾乎沒(méi)有什么法律效力，建議能以書(shū)面的形式在合同中將我方的此項(xiàng)權(quán)利在合同中明確。另外，相關(guān)審批文件及許可證書(shū)的復(fù)印件甲方應(yīng)在獲得后某個(gè)時(shí)間內(nèi)交我方備份。
四、與實(shí)際履行情況不符條款。
本律師意見(jiàn)：“甲方有權(quán)扣除銷售額2%作為售后服務(wù)保證金，且抵押期自產(chǎn)品停銷之日起順延12個(gè)月”，該12個(gè)月的約定與我方產(chǎn)品消費(fèi)周期短的特性不符，而且此條款還可能導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)是甲方會(huì)以我方產(chǎn)品質(zhì)量遭受消費(fèi)者投訴等諸多借口，拒不返還扣押我方的售后服務(wù)保證金，建議將此條款刪除或者把返還此保證金的條件細(xì)化，而不是原條款籠統(tǒng)約定的“根據(jù)實(shí)際情況一次結(jié)清”。
2、合同約定：
合同中缺乏：貨物交接清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)破損、無(wú)滲漏、無(wú)缺件，有一個(gè)書(shū)面的確認(rèn)清點(diǎn)，甲乙之間要有，甲和消費(fèi)者之間也需要有，一旦確認(rèn)，除質(zhì)量問(wèn)題外，都不得退還，另外甲在退貨給我方時(shí)也要保證完好無(wú)損、不缺件。
五、其他條款。
參見(jiàn)后附詳細(xì)的修改意見(jiàn)。
綜上：不可否認(rèn)，該合同的簽訂對(duì)我方產(chǎn)品的銷售和推廣具有重要和深遠(yuǎn)意義，也為日后此類銷售模式的復(fù)制提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，但同時(shí)我們也應(yīng)該樹(shù)立防患未然的法律意識(shí)和觀念。鑒于該合同存在諸多問(wèn)題和法律風(fēng)險(xiǎn)，在沒(méi)有與對(duì)方進(jìn)行深入細(xì)致談判，并極力爭(zhēng)取的情況下，貿(mào)然答應(yīng)對(duì)方的苛刻要求，一旦銷售大規(guī)模展開(kāi)，由此衍生的問(wèn)題將會(huì)對(duì)我方產(chǎn)生重大的消極影響。
根據(jù)商業(yè)運(yùn)行的慣例，合同簽訂初期的談判要比合同履行過(guò)程中問(wèn)題集中暴露再行談判要容易的多，雖然，對(duì)方的強(qiáng)勢(shì)地位是客觀存在的，但貴司也不能忽視商業(yè)談判的信心、技巧和前期精心準(zhǔn)備對(duì)商業(yè)談判成功的積極作用。從公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，本律師建議，貴公司可根據(jù)我律師針對(duì)該合同提出的重點(diǎn)問(wèn)題與對(duì)方再行談判后再做出是否與對(duì)方簽約的決定。若需要本律師出面進(jìn)行洽談，請(qǐng)?zhí)崆捌呷胀ㄖ员阕龊脺?zhǔn)備工作。
廣東迎東律師事務(wù)所：陳勇律師。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇二
合同編號(hào)：
送審人：
送審時(shí)間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
三、審查修改意見(jiàn)及法律根據(jù)：
1、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
2、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
3、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師
________律師事務(wù)所
________年________月________日
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇三
xx電器股份有限公司：
江蘇xx律師事務(wù)所為中華人民共和國(guó)司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇a科技公司和江蘇a電訊公司買(mǎi)賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問(wèn)題，出具本法律意見(jiàn)書(shū)。
一、本所律師出具本法律意見(jiàn)書(shū)的主要事實(shí)依據(jù)：
1、江蘇a科技公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
2、江蘇a電訊公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》;
4、貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》;
5、貴司向x通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;
6、貴司向江蘇a科技公司出具的售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》;
7、江蘇a科技公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方xxx年7月的對(duì)賬單。
二、本所律師出具本法律意見(jiàn)書(shū)的主要法律依據(jù)：
1、《中華人民共和國(guó)民法通則》;
2、《中華人民共和國(guó)合同法》;
3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》;
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
三、事由
江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司訴貴司的買(mǎi)賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市x區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇a科技公司訴稱：江蘇a科技公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200x年x月至200x年x月22日期間的貨款99580元，且其已于200x年x月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金20000元。綜上，貴司應(yīng)合計(jì)返還其119580元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a科技公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇a電訊公司訴稱：江蘇a電訊公司在與貴司的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)中于2004年6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金。現(xiàn)雙方已于xxx年終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a電訊公司提交了貴司于2004年6月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無(wú)法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購(gòu)銷合同，由于貴司已認(rèn)同來(lái)往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無(wú)法提供主合同，可能會(huì)對(duì)貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對(duì)賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇a科技公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫(kù)存419臺(tái)手機(jī)，合同價(jià)為315140元。
目前，通過(guò)法院調(diào)解，a同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，以10萬(wàn)元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
四、本律師發(fā)表的法律意見(jiàn)
根據(jù)上訴事實(shí)，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問(wèn)題：
首先，若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇a科技公司對(duì)于庫(kù)存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來(lái)解決;如果沒(méi)有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫(kù)存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇a科技公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對(duì)舉證期限的要求并不嚴(yán)格，即當(dāng)前尚不能確定其最終會(huì)提交何種證據(jù)材料。
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指x些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財(cái)政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購(gòu)銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過(guò)的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。據(jù)此，買(mǎi)方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買(mǎi)方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買(mǎi)方。通常在實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定x種事實(shí)的存在。開(kāi)具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對(duì)此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開(kāi)票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實(shí)可以得到確認(rèn)。因此，若屆時(shí)江蘇a科技公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購(gòu)銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中關(guān)于法院目前傾向性意見(jiàn)的表述，則法院認(rèn)定為購(gòu)銷合同的可能性較大。
再次，若雙方最終被認(rèn)定為存在購(gòu)銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，江蘇a科技公司有權(quán)另行主張庫(kù)存的419臺(tái)貨的貨款，金額為315140元。當(dāng)然，其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時(shí)效的舉證義務(wù))，并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后，無(wú)論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購(gòu)銷關(guān)系，江蘇a科技公司若能向法院補(bǔ)充提交xxx年7月由貴司出具的《對(duì)賬單》原件，則對(duì)雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的.至于貴司在《a財(cái)務(wù)情況》中陳述:雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，若要得到法院支持，貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料.若不能補(bǔ)充，則貴司可根據(jù)向江蘇a科技公司出具的款項(xiàng)為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費(fèi)”而非“質(zhì)保金”，結(jié)合交易習(xí)慣來(lái)作合理抗辯。
至于江蘇a電訊公司訴稱的返還1萬(wàn)元質(zhì)保金的訴請(qǐng)，本所律師認(rèn)為，目前尚無(wú)證據(jù)表明江蘇a電訊公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的`終止日期，也沒(méi)有證據(jù)表明在xxx年6月22日后向我司主張過(guò)權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)即認(rèn)定其訴訟時(shí)效的中斷，因此，建議以“超過(guò)一般訴訟時(shí)效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請(qǐng)求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對(duì)方同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，在10萬(wàn)元以內(nèi)(注:具體數(shù)額請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)?？梢钥紤]接受!
提示：若對(duì)方(包括但不限于江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇a電訊公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，待債權(quán)集中于江蘇a科技公司名下后，由貴司與江蘇a科技公司通過(guò)協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾
1、本法律意見(jiàn)書(shū)所載事實(shí)來(lái)源于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料.貴司應(yīng)保證，已向本所律師提供了出具本法律意見(jiàn)書(shū)所必需的全部有關(guān)事實(shí)材料，并且提供的所需文件均真實(shí)、合法、有效、完整，并無(wú)任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實(shí)，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見(jiàn)書(shū)出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見(jiàn)書(shū)》。
2、本法律意見(jiàn)書(shū)中對(duì)有關(guān)對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)告、處理意見(jiàn)報(bào)告中這些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對(duì)該等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見(jiàn)書(shū)僅根據(jù)并依賴于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門(mén)規(guī)章等本國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見(jiàn)書(shū)出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)本法律意見(jiàn)書(shū)不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠(chéng)信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見(jiàn)書(shū)的出具涉及到對(duì)法官自由裁量權(quán)的評(píng)價(jià)，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對(duì)此，特提示貴司對(duì)本意見(jiàn)持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
xx律師事務(wù)所
律師：xxx
x年x月x日
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合同審查意見(jiàn)書(shū)篇四
大家需要知道的是合同審查是訂立合同當(dāng)中不可疏忽的事項(xiàng)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)合同審查便草草簽訂合同。那么這樣的行為對(duì)自己來(lái)說(shuō)是極其不負(fù)責(zé)任的。這里給大家分享一些關(guān)于最新合同審查法律意見(jiàn)書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
____置業(yè)有限公司：
__律師事務(wù)所根據(jù)與貴公司簽訂的法律顧問(wèn)合同指派律師對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓通過(guò)出讓方式獲得的r-06地塊國(guó)有土地使用權(quán)一事，依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審查，出具如下法律意見(jiàn)：
1.貴公司的長(zhǎng)沙體育新城r-06地塊位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)粟塘村，使用權(quán)面積為52151.9平方米，通過(guò)出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，用途為住宅用地且已于2003年5月獲得國(guó)有土地使用權(quán)證，該土地已于2003年為國(guó)中(長(zhǎng)沙)體育新城投資項(xiàng)目管理有限公司向建設(shè)銀行貸款作為擔(dān)保標(biāo)的物而抵押給建設(shè)銀行。
2.在我國(guó)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)必須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反原出讓合同之約定和法律禁止性規(guī)定，貴公司擬轉(zhuǎn)讓該塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，必須符合下列條件：
(1)經(jīng)出讓人長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局認(rèn)定已按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。
(2)屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
(3)抵押期間轉(zhuǎn)讓時(shí)必須通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。
由于貴公司擬所轉(zhuǎn)讓的土地屬于出讓地，因此在簽訂國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同前須向長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。
3.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(資料)包括：
(1)用地申請(qǐng)書(shū)和申請(qǐng)報(bào)告。
(2)計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批示。
(3)國(guó)有土地使用證及紅線圖、出讓合同、土地使用條件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、規(guī)劃許可證及其審批單、規(guī)劃總圖、用地批準(zhǔn)書(shū)、已完成投資情況的認(rèn)定報(bào)告。
(4)轉(zhuǎn)讓雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件。
(5)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示、會(huì)議紀(jì)要等其他資料。
(6)地形圖上標(biāo)準(zhǔn)路幅坐標(biāo)3份，規(guī)劃定點(diǎn)會(huì)簽規(guī)劃批件。
(7)定點(diǎn)藍(lán)線圖2份，規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
(8)雙方國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
(9)公司董事會(huì)決議。
(10)地籍審查認(rèn)定地籍調(diào)查測(cè)繪成果及權(quán)屬，上好坐標(biāo)1：500至1：2000現(xiàn)狀地形圖。
(11)評(píng)估報(bào)告及備案書(shū)。
轉(zhuǎn)讓合同須送長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局辦理變更登記。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)作為轉(zhuǎn)讓方須交納營(yíng)業(yè)稅(5%)、契稅(4%)，如有增值則須交土地增值稅;轉(zhuǎn)讓過(guò)程所支出的費(fèi)用主要包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、登記發(fā)證費(fèi)等。
貴公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有土所有權(quán)必須確保轉(zhuǎn)讓的合法性和手續(xù)資料的真實(shí)、合法、有效、完整。以免承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
以上意見(jiàn)供貴公司參考。
__律師事務(wù)所律師
20__年__月__日
1、合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查.全面細(xì)致地對(duì)合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應(yīng)該有重點(diǎn)。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無(wú)此三者則合同不能成立.對(duì)于特定合同按照特定合同的特點(diǎn)和要求對(duì)其必備條款進(jìn)行審查,查漏補(bǔ)缺。
2、文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語(yǔ)言能夠避免誤會(huì)防止?fàn)幾h的發(fā)生。
3、合法性審查.主要審查是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同的無(wú)效問(wèn)題。
4、涉他權(quán)利審查.合同標(biāo)的可能涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他利益,應(yīng)該進(jìn)行審查,避免侵權(quán).
5、清潔條款審查.清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)仿制模仿的技術(shù)非常高了,清潔條款對(duì)于避免糾紛發(fā)生很重要。
(一)合同主體的審查
審查合同主體時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查是否具備簽訂及履行合同的資格。對(duì)于企業(yè)法人，審查重點(diǎn)是是否擁有合法、有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng)，對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。代訂合同的，還應(yīng)當(dāng)審查代理人是否具備委托人的授權(quán)委托證明，是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。有擔(dān)保人的合同，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。
(二)審查合同條款是否完備
應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來(lái)困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。
(三)合同雙方真實(shí)意思表示
我國(guó)《民法通則》第五十九條、《合同法》第五十四條的規(guī)定，重大誤解，顯失公平的，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
(四)合同內(nèi)容的合法性審查
保證合同的有效性，乃義不容辭的責(zé)任。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定、我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定和一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會(huì)公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同個(gè)別條款無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無(wú)效。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí)，只需修改該個(gè)別條款;當(dāng)整個(gè)合同無(wú)效時(shí)，就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。
(五)合同內(nèi)容的合理性審查
審查合同的文字是否規(guī)范審查合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語(yǔ)詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無(wú)誤。委托人有時(shí)為了強(qiáng)調(diào)某件事，用詞激烈如：“必須、絕對(duì)”等等，其實(shí)不可不必，上述用詞只能引起相對(duì)方的反感，并無(wú)特別的法律效果，“應(yīng)當(dāng)”已經(jīng)可以表明意思。合同用詞不能使用形容詞如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等，避免使用模棱兩可的詞語(yǔ)如“大約”、“相當(dāng)”，亦不要泛指如“一切”、“全部”(若必須用該字眼，就應(yīng)寫(xiě)下“包括但不限于…”)，簡(jiǎn)稱必須有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語(yǔ)要定義，用詞要統(tǒng)一，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。俗話說(shuō)：一字值千金，在合同上表現(xiàn)尤為突出，可謂一字之差，謬之千里。合同用語(yǔ)不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。
(六)審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備
1、如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記的合同，是否約定了辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的責(zé)任。
2、如果合同中約定了經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。
3、對(duì)于附期限和條件的合同，應(yīng)審查期限和條件的規(guī)定。
4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。
5、審查合同雙方當(dāng)事人是否按合同約定簽字或蓋章。
合同審查一般交由律師審查是最好的，這樣可以最大限度的避免合同上的過(guò)失。而且律師還能夠指出合同的錯(cuò)誤在哪。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇五
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要法律工具，其作用日益重要。然而，在合同簽訂前的審查環(huán)節(jié)中，合同審查意見(jiàn)書(shū)的發(fā)揮就顯得尤為關(guān)鍵。在參與了多個(gè)合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)與討論之后，我深刻體會(huì)到了這一工作的重要性以及對(duì)于提高合同質(zhì)量的作用。
第一段：了解合同審查意見(jiàn)書(shū)的基本要求
合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份對(duì)于合同內(nèi)容的法律意見(jiàn)的陳述，它在合同審查過(guò)程中起到了指導(dǎo)和監(jiān)督的作用。在編寫(xiě)合同審查意見(jiàn)書(shū)時(shí)，首先需要了解合同的基本要求，包括合同的形式、內(nèi)容以及相關(guān)的法律法規(guī)等。同時(shí)，還要對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、履約方式以及合同解決爭(zhēng)議的方式等進(jìn)行全面的了解，以便在審查過(guò)程中準(zhǔn)確把握重點(diǎn)。
第二段：認(rèn)真評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題
在審查合同過(guò)程中，我們需要認(rèn)真評(píng)估合同存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，以避免合同中的漏洞或者含糊不清之處。首先要從法律角度對(duì)合同進(jìn)行評(píng)估，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。其次要考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，確保合同在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的有效性和可操作性。最后還要綜合權(quán)衡后果和利益，確保合同達(dá)到雙方當(dāng)事人的預(yù)期目標(biāo)。
第三段：及時(shí)溝通和協(xié)商解決問(wèn)題
在審查合同過(guò)程中，我們需要及時(shí)與合同當(dāng)事人進(jìn)行溝通和協(xié)商，以解決合同中存在的問(wèn)題。通過(guò)與合同當(dāng)事人的深入交流，可以清晰了解合同當(dāng)事人的意愿和要求，從而在合同審查意見(jiàn)書(shū)中準(zhǔn)確地體現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)，通過(guò)溝通和協(xié)商，我們還可以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，消除雙方之間的疑慮和不信任，確保合同的順利執(zhí)行。
第四段：積極參與合同談判和修訂
合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)并不僅僅是消極地指出問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是積極參與合同談判和修訂。合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份有建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，它可以為雙方當(dāng)事人提供參考，促進(jìn)雙方之間的合作和協(xié)商。在合同談判和修訂過(guò)程中，我們應(yīng)主動(dòng)地提出自己的見(jiàn)解和建議，以期通過(guò)合同的完善來(lái)達(dá)到更好的風(fēng)險(xiǎn)控制和合同約束力。
第五段：總結(jié)合同審查意見(jiàn)書(shū)的意義和影響
合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份重要的法律文書(shū)，它對(duì)于提高合同質(zhì)量和預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)具有重要作用。通過(guò)對(duì)合同的仔細(xì)審查和評(píng)估，可以發(fā)現(xiàn)合同中存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而及時(shí)采取措施進(jìn)行修訂和改進(jìn)。同時(shí)，合同審查意見(jiàn)書(shū)還能為雙方當(dāng)事人提供法律支持和保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議的發(fā)生概率，保護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益。
總結(jié)：合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)和討論是一項(xiàng)重要而復(fù)雜的工作，需要全面的法律知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)參與合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)和討論，我深刻體會(huì)到了這一工作的重要性和挑戰(zhàn)性，并逐漸提高了自己的專業(yè)水平和判斷能力。合同審查意見(jiàn)書(shū)不僅是保障合同質(zhì)量的有力工具，更是促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范市場(chǎng)秩序的有效手段。因此，我們應(yīng)該始終保持對(duì)合同審查意見(jiàn)書(shū)的高度重視，不斷提升自己的專業(yè)能力和責(zé)任意識(shí)。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇六
合同審查意見(jiàn)書(shū)是在合同起草和簽訂過(guò)程中，由合同專業(yè)人員撰寫(xiě)的一份審查報(bào)告。它主要針對(duì)合同的法律合規(guī)性、合同性質(zhì)、合同條款等方面進(jìn)行評(píng)估和建議，以保障合同的有效性和公平性。近期我有幸參與了一項(xiàng)合同審查意見(jiàn)書(shū)的撰寫(xiě)工作，通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，同時(shí)也有了一些心得體會(huì)。
首先，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要全面細(xì)致地審查合同的條款。在撰寫(xiě)合同審查意見(jiàn)書(shū)的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)即使是簡(jiǎn)單的合同，其中所涉及的內(nèi)部條款亦需仔細(xì)推敲。有時(shí)候一個(gè)看似無(wú)關(guān)緊要的條款，也可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生重大影響。因此，對(duì)于每個(gè)條款，在審查意見(jiàn)書(shū)中都需要詳細(xì)地進(jìn)行說(shuō)明和分析，同時(shí)提出相關(guān)建議。這樣的全面細(xì)致審查，能夠最大限度地減少合同履行過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方的權(quán)益得到保護(hù)。
其次，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要結(jié)合實(shí)際情況和具體環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。在審查合同時(shí)，我們不僅需要熟悉法律法規(guī)和相關(guān)法律解釋，還需要了解合同所涉及行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。只有根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)估，才能確保合同具有可操作性和可實(shí)施性。審查意見(jiàn)書(shū)中的建議也需要具備可行性和可操作性，以幫助各方在實(shí)際履約過(guò)程中進(jìn)行合理的決策和操作。
第三，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要注重合同各方的平衡與公平。在審查合同時(shí)，我們要特別注意合同各方的權(quán)益平衡問(wèn)題，并提出相應(yīng)的建議。如果合同中的條款存在明顯的權(quán)益傾斜，勢(shì)必導(dǎo)致合同各方關(guān)系緊張，難以維持長(zhǎng)久的合作。因此，審查意見(jiàn)書(shū)中的建議應(yīng)當(dāng)具備公平性和平衡性，以確保合同各方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并能夠在合同履約過(guò)程中實(shí)現(xiàn)各方的互惠互利。
第四，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要時(shí)刻關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)和法律合規(guī)問(wèn)題。在審查合同時(shí)，我們需要將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估作為重要一環(huán)，并對(duì)合同中存在的可能風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和預(yù)估。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)較高的條款，我們應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的修改建議或添加風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。同時(shí)，合同審查意見(jiàn)書(shū)中還需要對(duì)合同的合法合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以避免因違規(guī)操作而引發(fā)的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。
最后，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要具備良好的溝通與協(xié)作能力。合同審查是一個(gè)團(tuán)隊(duì)工作，需要與各類專業(yè)人員和合同相關(guān)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)作。除了展現(xiàn)專業(yè)知識(shí)和能力外，更需要傾聽(tīng)和尊重他人的意見(jiàn)，與各方共同商討并達(dá)成共識(shí)。在撰寫(xiě)審查意見(jiàn)書(shū)時(shí)，我們要跳出自己的狹隘視野，站在合同雙方的角度思考問(wèn)題，通過(guò)合作與協(xié)商解決合同中的爭(zhēng)議和矛盾。
通過(guò)這次合同審查意見(jiàn)書(shū)的撰寫(xiě)工作，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，以及如何更好地進(jìn)行合同審查。全面細(xì)致、結(jié)合實(shí)際、平衡公平、關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)、有效溝通與協(xié)作，是一份高質(zhì)量合同審查意見(jiàn)書(shū)的關(guān)鍵要素。只有在實(shí)踐中不斷摸索與提高，我們才能提供更加優(yōu)質(zhì)的合同審查服務(wù)，保障各方的權(quán)益，推動(dòng)合同的公平有效履行。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇七
xx電器股份有限公司：
江蘇xx律師事務(wù)所為中華人民共和國(guó)司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇a科技公司和江蘇a電訊公司買(mǎi)賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問(wèn)題，出具本法律意見(jiàn)書(shū)。
1、江蘇a科技公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
2、江蘇a電訊公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》;。
4、貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》;。
5、貴司向x通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;。
6、貴司向江蘇a科技公司出具的售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》;。
7、江蘇a科技公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方7月的對(duì)賬單。
1、《中華人民共和國(guó)民法通則》;。
2、《中華人民共和國(guó)合同法》;。
3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》;。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
三、事由。
江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司訴貴司的買(mǎi)賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市x區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇a科技公司訴稱：江蘇a科技公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200x年x月至200x年x月22日期間的貨款99580元，且其已于200x年x月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金0元。綜上，貴司應(yīng)合計(jì)返還其119580元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a科技公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇a電訊公司訴稱：江蘇a電訊公司在與貴司的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)中于6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金?，F(xiàn)雙方已于20終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a電訊公司提交了貴司于206月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無(wú)法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購(gòu)銷合同，由于貴司已認(rèn)同來(lái)往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無(wú)法提供主合同，可能會(huì)對(duì)貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對(duì)賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇a科技公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫(kù)存419臺(tái)手機(jī)，合同價(jià)為315140元。
目前，通過(guò)法院調(diào)解，a同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，以10萬(wàn)元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
根據(jù)上訴事實(shí)，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問(wèn)題：
首先，若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇a科技公司對(duì)于庫(kù)存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來(lái)解決;如果沒(méi)有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫(kù)存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇a科技公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對(duì)舉證期限的要求并不嚴(yán)格，即當(dāng)前尚不能確定其最終會(huì)提交何種證據(jù)材料。
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指x些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財(cái)政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購(gòu)銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過(guò)的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。據(jù)此，買(mǎi)方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買(mǎi)方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買(mǎi)方。通常在實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定x種事實(shí)的存在。開(kāi)具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對(duì)此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開(kāi)票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實(shí)可以得到確認(rèn)。因此，若屆時(shí)江蘇a科技公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購(gòu)銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中關(guān)于法院目前傾向性意見(jiàn)的表述，則法院認(rèn)定為購(gòu)銷合同的可能性較大。
再次，若雙方最終被認(rèn)定為存在購(gòu)銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，江蘇a科技公司有權(quán)另行主張庫(kù)存的419臺(tái)貨的貨款，金額為315140元。當(dāng)然，其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時(shí)效的舉證義務(wù))，并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后，無(wú)論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購(gòu)銷關(guān)系，江蘇a科技公司若能向法院補(bǔ)充提交年7月由貴司出具的《對(duì)賬單》原件，則對(duì)雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的.至于貴司在《a財(cái)務(wù)情況》中陳述:雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，若要得到法院支持，貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料.若不能補(bǔ)充，則貴司可根據(jù)向江蘇a科技公司出具的款項(xiàng)為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費(fèi)”而非“質(zhì)保金”，結(jié)合交易習(xí)慣來(lái)作合理抗辯。
至于江蘇a電訊公司訴稱的返還1萬(wàn)元質(zhì)保金的訴請(qǐng)，本所律師認(rèn)為，目前尚無(wú)證據(jù)表明江蘇a電訊公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的終止日期，也沒(méi)有證據(jù)表明在2008年6月22日后向我司主張過(guò)權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)即認(rèn)定其訴訟時(shí)效的中斷，因此，建議以“超過(guò)一般訴訟時(shí)效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請(qǐng)求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對(duì)方同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，在10萬(wàn)元以內(nèi)(注:具體數(shù)額請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)。可以考慮接受!
提示：若對(duì)方(包括但不限于江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇a電訊公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，待債權(quán)集中于江蘇a科技公司名下后，由貴司與江蘇a科技公司通過(guò)協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾。
1、本法律意見(jiàn)書(shū)所載事實(shí)來(lái)源于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料.貴司應(yīng)保證，已向本所律師提供了出具本法律意見(jiàn)書(shū)所必需的全部有關(guān)事實(shí)材料，并且提供的所需文件均真實(shí)、合法、有效、完整，并無(wú)任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實(shí)，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見(jiàn)書(shū)出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見(jiàn)書(shū)》。
2、本法律意見(jiàn)書(shū)中對(duì)有關(guān)對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)告、處理意見(jiàn)報(bào)告中這些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對(duì)該等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見(jiàn)書(shū)僅根據(jù)并依賴于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門(mén)規(guī)章等本國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見(jiàn)書(shū)出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)本法律意見(jiàn)書(shū)不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠(chéng)信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見(jiàn)書(shū)的出具涉及到對(duì)法官自由裁量權(quán)的評(píng)價(jià)，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對(duì)此，特提示貴司對(duì)本意見(jiàn)持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇八
送審人：________________。
送審時(shí)間：________________。
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師。
________律師事務(wù)所。
________年________月________日。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇九
應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)告訴大家怎樣審查合同
幾類常見(jiàn)合同的審查
(一)買(mǎi)賣合同
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))，
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買(mǎi)賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭(zhēng)議解決注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買(mǎi)賣、適用買(mǎi)賣、憑樣品買(mǎi)賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
(三)租賃合同
1、注意《合同法》對(duì)租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點(diǎn)之一。
2、對(duì)于出租方對(duì)租賃標(biāo)的是否享有完整的權(quán)利。鑒于審查合同時(shí)缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，因此可以要求出租方對(duì)于其享有對(duì)租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的.，視為出租方違約。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利，往往影響到合同的效力，因此在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意。
3、租賃標(biāo)的的維護(hù)問(wèn)題，《合同法》第220條規(guī)定，原則上是由出租人履行維修義務(wù)，但當(dāng)事人可以約定，因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意是否由關(guān)于標(biāo)的物維修的特別約定，如沒(méi)有，在維修義務(wù)屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。此外，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，但通讀合同全部條款后會(huì)發(fā)現(xiàn)，改合同實(shí)質(zhì)上是一個(gè)融資租賃合同，，合同法對(duì)融資租賃合同有專門(mén)的規(guī)定，因此熟悉這些規(guī)定才能對(duì)融資租賃合同進(jìn)行全面審查。同時(shí)，對(duì)融資租賃合同，通常宜采用買(mǎi)賣和租賃兩個(gè)合同分別進(jìn)行約定，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致。
6、違約責(zé)任方面，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標(biāo)的，交付的租賃標(biāo)的有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責(zé)任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標(biāo)的、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改善租賃標(biāo)的等方面的違約責(zé)任。
(四)業(yè)務(wù)合作類合同
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十
建設(shè)方(甲方)審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號(hào))、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過(guò)程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[2005]317號(hào))。
1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見(jiàn)下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見(jiàn)下表。
第六條雙方責(zé)任：6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提
交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書(shū)面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門(mén)的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對(duì)審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開(kāi)始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
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合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十一
南粵市東湖區(qū)人民檢察院審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)東檢捕審〔2013〕00號(hào)本院2013年2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(2013)226號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書(shū)及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問(wèn)了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對(duì)本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況(一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無(wú)固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。2013年1月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親，張國(guó)成，母親李秀梅。-再沿湖路小學(xué);20-再南粵市第六中學(xué);至今在家沒(méi)固定工作，有時(shí)幫人打工。前科：208月因犯盜竊罪被東湖區(qū)法院判處有期徒刑一年，緩刑二年。(二)犯罪嫌疑人李剛，曾用名：無(wú)，綽號(hào):無(wú)，男，24歲，1989年4月11日出生，漢族，初中文化，個(gè)體戶，住南粵市東湖區(qū)柳村路158-23號(hào)。2013年2月11日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在南粵市監(jiān)管醫(yī)院家庭情況不詳;1995年-沿湖路小學(xué);-南粵市第六中學(xué);20至外出打工;20至今開(kāi)士多店。嚴(yán)重疾?。?013年1月23日晚脾破裂，南粵市監(jiān)管醫(yī)院證明其不適合羈押。(三)犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，1月15日出生(未成年)，漢族，初中文化，南粵市職業(yè)學(xué)校學(xué)生，住南粵市秀亭區(qū)楊樹(shù)村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親劉建平，南粵市外機(jī)械修造廠工人;母親，李菊，在家務(wù)農(nóng);大哥劉忠嚴(yán)，外出打工。20-20在十四路小學(xué);年-年在南粵市第十一中學(xué);2011年9月至今在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書(shū)。5月被學(xué)校處分留校察看一年。(四)犯罪嫌疑人劉建平，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，45歲，1968年4月2日出生，漢族，初中文化，南粵市機(jī)械修造廠工人，住南粵市秀亭區(qū)楊樹(shù)村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。妻子李菊，43歲，在家;大兒子劉忠嚴(yán)，19歲，外出打工;小兒子劉小嚴(yán)，16歲，在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書(shū)。1975年至1982年讀書(shū)，1985年至今在南粵市機(jī)械修造廠當(dāng)工人。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于2013年1月22日?qǐng)?bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于2013年1月23日立案?jìng)刹?，后分別于2013年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見(jiàn)等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過(guò)程中，于2013年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于2013年1月25日立案，犯罪嫌疑人對(duì)公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。三、對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)2013年1月22日18時(shí)許，犯罪嫌疑人李剛發(fā)現(xiàn)其妻子張曉麗到南粵市恒豐賓館辦理入住手續(xù)后與一名男“網(wǎng)友”在一起，即打電話給朋友張小明，張小明叫上劉小嚴(yán)，一起趕到恒豐賓館門(mén)口。三人見(jiàn)面經(jīng)預(yù)謀后，一起闖入張曉麗入住的房間內(nèi)，對(duì)王大寶進(jìn)行毆打，經(jīng)鑒定，王大寶的傷情為輕微傷。李剛則提出王大寶拿出十萬(wàn)元人民幣作為補(bǔ)償，后經(jīng)商談確定王大寶補(bǔ)償八萬(wàn)元給李剛。李剛讓王大寶即打電話先籌三萬(wàn)元現(xiàn)金，并強(qiáng)迫王大寶當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)下五萬(wàn)元的欠條。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十二
審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)，是檢察機(jī)關(guān)依法行使檢察權(quán)最重要的辦案文書(shū)之一。下面本站小編為大家整理了一些有關(guān)的內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)大家有所幫助。
×××(偵查機(jī)關(guān)名稱)：
你×××(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱和文號(hào))號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)移送的犯罪嫌疑人×××(姓名)涉嫌×××(案由)一案，本院經(jīng)審查認(rèn)為：
你×(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)未列明的犯罪嫌疑人……(寫(xiě)明需要追捕的人的姓名、性別、出生年、月、日及年齡)，有證據(jù)證明有下列犯罪事實(shí)：……(圍繞犯罪構(gòu)成及情節(jié)寫(xiě)明需要追捕的人實(shí)施的犯罪事實(shí)，之后寫(xiě)明上述事實(shí)的主要證據(jù))。上列犯罪嫌疑人××x(姓名)的行為已觸犯刑法(全國(guó)人大會(huì)有關(guān)決定)第x條的規(guī)定，可能判處徒刑以上刑罰，有逮捕必要。依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十條第一款的規(guī)定，應(yīng)立即依法逮捕。請(qǐng)你×(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱)寫(xiě)出提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)，連同案卷材料、證據(jù)，一并移送本院審查批準(zhǔn)逮捕。
年月日
(院印)
應(yīng)當(dāng)逮捕犯罪嫌疑人意見(jiàn)書(shū)制作說(shuō)明
一、本文書(shū)依據(jù)刑事訴訟法第六十條第一款和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則第一百零三條的規(guī)定制作。為人民檢察院在辦理審查逮捕案件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)逮捕而偵查機(jī)關(guān)未提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的犯罪嫌疑人，建議偵查機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕時(shí)使用。
二、本文書(shū)一式兩份，一份送達(dá)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的偵查機(jī)關(guān)，一份附卷。
南粵市東湖區(qū)人民檢察院
審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)
東檢捕審〔20xx〕00號(hào)
本院20xx年2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(20xx)226號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書(shū)及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問(wèn)了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對(duì)本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況 (一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無(wú)固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。20xx年1月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。
父親，張國(guó)成，母親李秀梅。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)
犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于20xx年1月22日?qǐng)?bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于20xx年1月23日立案?jìng)刹椋蠓謩e于20xx年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見(jiàn)等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。
犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過(guò)程中，于20xx年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于20xx年1月25日立案，犯罪嫌疑人對(duì)公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。
三、對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)
(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)
明送三萬(wàn)元到南粵市污水處理廠門(mén)口附近。經(jīng)商定，由犯罪嫌疑人李剛、張小明去取錢(qián)，犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)在賓館看著王大寶。李剛、張小明到南粵市污水處理廠附近與胡廣明見(jiàn)面后，胡廣明將三萬(wàn)元錢(qián)交給李剛。胡廣明給完錢(qián)后發(fā)現(xiàn)情況有異，即追上李剛、張小明并詢問(wèn)王大寶的情況。李剛、張小明與胡廣明發(fā)生廝打，過(guò)程中張小明用刀將李剛刺傷，經(jīng)鑒定為重傷。犯罪嫌疑人張小明隨后逃跑，并給劉小嚴(yán)打電話讓其快跑。
犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)跑回家后將事情發(fā)生情況告訴其父親劉建平，劉建平給了劉小嚴(yán)1000元現(xiàn)金，讓其出逃躲避。公安機(jī)關(guān)向劉建平詢問(wèn)時(shí)，劉建平隱瞞事實(shí)真相。
(二)經(jīng)審查認(rèn)定的案件事實(shí)及證據(jù)
經(jīng)審查，上述事實(shí)有證據(jù)證明：
1、物證
未見(jiàn)所扣押物證的照片，相關(guān)程序性證據(jù)有：
從李剛處扣押五萬(wàn)元欠條一張和人民幣三萬(wàn)元;從張小明處扣押折疊刀一把(沾有血跡);從劉建平處扣押雷管49枚、導(dǎo)火索45米。
2、書(shū)證
(1)接受刑事案件登記表
證明案件發(fā)案、受案情況，見(jiàn)“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)”。
(2)立案決定書(shū)
證明案件立案情況，見(jiàn)“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)”。
(3)抓獲經(jīng)過(guò)、情況說(shuō)明
20xx年1月22日8時(shí)開(kāi)始，我隊(duì)民警根據(jù)市局統(tǒng)一部屬在滄河橋路設(shè)卡盤(pán)查，在9時(shí)30分左右，收到市局指揮中心指令，要求抓捕故意傷害案的犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人特征為20歲左右，男性，身高180cm左右，著淡黃色“t”恤衫，胸前印有很在的紅色“adidas”，可能帶有兇器。9時(shí)40分左右，我們?cè)谝惠v被盤(pán)查的出租車內(nèi)發(fā)現(xiàn)符合上述特征的犯罪嫌疑人，民警將該男子叫下車準(zhǔn)備繼續(xù)盤(pán)問(wèn)時(shí)，其主動(dòng)交待自己叫張小明，有用刀傷人的犯罪事實(shí)，并將隨身攜帶的小刀交出，同時(shí)還供出同案犯劉小嚴(yán)的身份和住址。在審查張小明過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)被傷害人李剛及另一人劉小嚴(yán)還涉嫌敲詐勒索和搶劫犯罪。1月25日在本市“逍遙網(wǎng)吧”劉小嚴(yán)抓獲歸案，同時(shí)抓獲窩藏、包庇的犯罪嫌疑人劉建平。
(4)拘留證、拘留
通知書(shū)
、延長(zhǎng)拘留期限通知書(shū)
偵查活動(dòng)違法：張小明的刑事拘留期間至20xx年2月
內(nèi)蒙古錫盟分院偵監(jiān)處完善審查逮捕意見(jiàn)書(shū)
新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)正式實(shí)施，其中修訂和新增的一系列規(guī)定，對(duì)偵查監(jiān)督工作提出了新任務(wù)、新要求。
為了準(zhǔn)確適用新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)，加強(qiáng)對(duì)逮捕案件的審查工作，規(guī)范辦案程序，切實(shí)提高案件質(zhì)量，錫盟分院進(jìn)一步完善了《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》的制作，將《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，要求各院今后辦理審查逮捕案件，要在《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》需要說(shuō)明的事項(xiàng)中增加對(duì)排除非法證據(jù)、同步錄音錄像審查、執(zhí)法辦案風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、聽(tīng)取律師意見(jiàn)、捕前刑事和解等新增內(nèi)容的審查和分析說(shuō)明，使之更符合新刑訴法的精神，保障我盟偵查監(jiān)督工作在新法實(shí)施后順利銜接。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十三
海南a公司并x總經(jīng)理：
根據(jù)貴司提出的合同審查精神與要求，通過(guò)對(duì)貴司提供的《責(zé)任承包合同書(shū)》（草稿）進(jìn)行認(rèn)真的審查與分析后，現(xiàn)結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律之規(guī)定，特提出如下審查意見(jiàn)。
一、關(guān)于前言部分。
修改建議：將前言部分修改為：為了充分調(diào)動(dòng)企業(yè)員工的積極性，充分發(fā)揮資源整合優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高工作效率，甲方聘任乙方為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行內(nèi)部承包。經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就本次內(nèi)部承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵循誠(chéng)實(shí)信用原則予以履行。
修改理由：目前，法院認(rèn)定承包屬于違法掛靠還是內(nèi)部承包合同比較難以掌握，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：
二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；前言部分語(yǔ)句不規(guī)范，涉嫌以內(nèi)部承包合同為名掛靠公司承包經(jīng)營(yíng)的嫌疑。
二、關(guān)于合同名稱問(wèn)題。
修改建議：將《責(zé)任承包合同書(shū)》修正為《項(xiàng)目工程內(nèi)部責(zé)任承包合同書(shū)》。
修改理由：承包合同一般分為企業(yè)外部承包合同和企業(yè)內(nèi)部承包合同，其中企業(yè)外部承包合同，也可稱企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同。前述合同名稱并無(wú)不妥，但是把《責(zé)任承包合同書(shū)》修正為《項(xiàng)目工程內(nèi)部責(zé)任承包合同書(shū)》更加具體規(guī)范。
三、關(guān)于合同條款問(wèn)題。
縱觀整個(gè)合同，合同條款規(guī)定比較完備，體系比較完整，但是對(duì)于法律關(guān)系、工程管理和違約責(zé)任等條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，不利于具體操作，其他條款也存在加以修改的地方，另外，該合同對(duì)于糾紛解決方式也沒(méi)有規(guī)定，合同體系還需再完善?，F(xiàn)針對(duì)合同草稿具體條款的法律依據(jù)簡(jiǎn)要提出如下修正意見(jiàn)：
1、第一條：法律關(guān)系。
修改建議：“合同的實(shí)施以及最終法律責(zé)任由甲方承擔(dān)”改為“合同的最終法律責(zé)任由甲方承擔(dān)?！痹趯?duì)工程實(shí)施全過(guò)程承包管理后面加上“是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人，對(duì)工程項(xiàng)目施工負(fù)有全面管理的責(zé)任，對(duì)于簽訂承包合同后在施工過(guò)程中引起的法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
修改理由：根據(jù)建設(shè)部頒布的《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》第2條規(guī)定：“項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人?；谏鲜稣J(rèn)識(shí)，可以看出項(xiàng)目經(jīng)理是指具有相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)并在某一建筑施工企業(yè)從事項(xiàng)目管理工作的人員。其是受企業(yè)法人代表委托從事項(xiàng)目管理工作的施工企業(yè)代表人。簽定承包合同后在施工過(guò)程中引起的法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
2、第二條：承包范圍及承包方式。
修改建議1：該條文修改為：乙方的責(zé)任承包范圍為甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。建議2：增加承包方式：第一、實(shí)行包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。第二、按照固定比例上交管理費(fèi)，自主聘用人員，自籌資金，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
修改理由：該條款規(guī)定太簡(jiǎn)單，也不全面。第三條：承包期間。
修改建議：修改承包合同的起止時(shí)間：“從該合同訂立之日起至雙方按本合同約定完成承包項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)之日止。
修改建議：在第2款后面增加：“待工程結(jié)算完畢，多退少補(bǔ)?！钡?款“乙方勞動(dòng)收入”改為“勞動(dòng)報(bào)酬收入”。
修改建議1：增加人員管理。甲方委派乙方為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目部。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目部的組成人員進(jìn)行監(jiān)督管理。工程施工人員全部由乙方自行招聘，工作人員的工資由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保障工作人員工資及待遇的按時(shí)發(fā)放，不得拖欠。因拖欠工資造成的糾紛，由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用專款專用，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。
5、原2、3項(xiàng)的內(nèi)容予以保留。
建議理由：【2004】《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》第9條規(guī)定：“工程總承包企業(yè)應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包企業(yè)工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資?！苯ㄔO(shè)部【2005年】89號(hào)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知中第七條規(guī)定：“實(shí)行工程總承包的，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位實(shí)施的，由分包單位提出專項(xiàng)安全防護(hù)措施及施工方案，經(jīng)總承包單位批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用?！钡谑粭l規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ茫谪?cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查?！备鶕?jù)以上規(guī)定還有《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定將工程管理修正為承包管理，并細(xì)分成四大項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致規(guī)定有利于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第六條：安全質(zhì)量責(zé)任。
修改建議：將第1款“實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理終身責(zé)任制”修改為“實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和質(zhì)量終身責(zé)任制”。在“承包人為本工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量第一責(zé)任人”后面增加：“乙方必須加強(qiáng)安全管理，確保安全施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)則，不得強(qiáng)令作業(yè)。本工程項(xiàng)目的質(zhì)量按照建設(shè)施工單位的質(zhì)量要求，經(jīng)質(zhì)檢單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，”將“如發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故將依法追究乙方法律責(zé)任并有其負(fù)責(zé)賠償因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失”改為“施工過(guò)程中發(fā)生的安全、質(zhì)量事故全部由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。”
增加第2款為：甲方不定期對(duì)乙方進(jìn)行安全、質(zhì)量檢查。在檢查過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，同時(shí)接受并積極履行甲方提出的整改方案。
修改建議：該條款關(guān)于工程保險(xiǎn)的強(qiáng)制性繳納符合《中華人民共和國(guó)建筑法》，本律師并無(wú)多大異議。建議增加一項(xiàng)：由乙方強(qiáng)制性購(gòu)買(mǎi)“工程質(zhì)量保證險(xiǎn)”。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定制定的建設(shè)部、財(cái)政部建質(zhì)【2005】7號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的通知第十二條規(guī)定：建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。該條款的規(guī)定并無(wú)不妥。第九條印件管理。
建議：將“印件”修正為“公章”。
修改建議：增加以下條款：
1、違反上述約定，導(dǎo)致甲方支付工作人員工資，甲方除有權(quán)向乙方追償外，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方一倍的違約金。
2、在“工程安全及質(zhì)量責(zé)任按本合同第六條執(zhí)行”后面再增加“出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)積極賠償，如果沒(méi)有盡快賠償，甲方有權(quán)從乙方帳戶中直接扣除，并給付受害人。如果導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，同時(shí)承擔(dān)違約金。
3、甲方積極支付應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項(xiàng)，但有權(quán)扣除管理費(fèi)以及各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方延期支付，每延期一日，支付應(yīng)付款額萬(wàn)分之二的滯納金。
4、雙方均應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信履行本協(xié)議，不得損害對(duì)方利益。如有損害，需賠償對(duì)方的損失，同時(shí)賠償損失數(shù)額一倍違約金。
修改建議：在本合同中增加“糾紛解決方式”條款。
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意選擇＿＿＿＿＿方式解決。
1、向合同簽訂地法院起訴。
2、向xxx仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
修改理由：糾紛解決方式雖然不是合同的必備條款，但是在合同中明確規(guī)定糾紛解決方式有利于雙方快速解決合同糾紛問(wèn)題。十二條：其他條款修改建議：將第四款改為本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第2款修正為“本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)生效”，“本合同自行終止”。
修改理由：在實(shí)踐操作中，合同一般由雙方各執(zhí)一份即可，合同份數(shù)過(guò)多，不利于合同的保密。
以上意見(jiàn)，謹(jǐn)供參考!
海南昌宇律師事務(wù)所律師：李雅儒。
二0一0年五月二十六日。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十四
20xx年，公司法律事務(wù)處圍繞公司“提振精神轉(zhuǎn)作風(fēng)，優(yōu)化升級(jí)保增長(zhǎng)”的總體工作方針，認(rèn)真履行職責(zé)，全面開(kāi)展各項(xiàng)法律事務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理，較好地發(fā)揮了對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的服務(wù)和保障作用。
總結(jié)如下:一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理和體系建設(shè)工作有序推進(jìn)。
年集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)工作將全面推動(dòng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的融合，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化，并檢查風(fēng)險(xiǎn)管理工作成果。
按照集團(tuán)公司要求，公司積極推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。
主要完成了以下幾項(xiàng)工作:穩(wěn)步推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的形成，完善全面風(fēng)險(xiǎn)管理制度和體系建設(shè)。
2012年，公司按照中葛集團(tuán)辦251號(hào)文、中葛集團(tuán)辦223號(hào)文印發(fā)的《集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》及《實(shí)施細(xì)則》要求，制定了《水電公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》和《風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》。
確保全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作有制度保障，有章可循，有可執(zhí)行的操作辦法，逐步形成管理機(jī)制和體系建設(shè)，同時(shí)配團(tuán)公司做好公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，按要求開(kāi)展相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
今年公司用將近兩個(gè)月的時(shí)間將公司機(jī)關(guān)十五個(gè)部門(mén)的流程數(shù)據(jù)，包括流程圖、風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、控制文檔等信息上傳系統(tǒng)。
并按集團(tuán)要求，向公司總部機(jī)關(guān)各處室收集并上報(bào)了《公司年度風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查表》、《2012年度公司層面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別調(diào)查表》等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和識(shí)別信息。
在總結(jié)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量完成并及時(shí)報(bào)送了《公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告》。
5月份集團(tuán)公司組織了全面風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)控理論和實(shí)務(wù)培訓(xùn)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)和法律事務(wù)處負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)。
此外，就系統(tǒng)建設(shè)管理員等角色管理配套、資料對(duì)接等都進(jìn)行了溝通，保持系統(tǒng)上下對(duì)接，信息更新。
全面風(fēng)險(xiǎn)管理組織體系建設(shè)情況公司根據(jù)機(jī)構(gòu)與人事調(diào)整情況，確定法律事務(wù)處作為公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理職能部門(mén)，及時(shí)調(diào)整了公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員，小組辦公室設(shè)在法律事務(wù)處，有4人專、兼職負(fù)責(zé)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
總部機(jī)關(guān)各職能管理部門(mén)按照規(guī)定都配置了風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和兼職管理員，積極開(kāi)展本部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)工作。
同時(shí)按要求在各分公司、重點(diǎn)項(xiàng)目部均相應(yīng)配置兼職風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和人員，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化工作公司嚴(yán)格按照集團(tuán)要求，開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，包括公司職能部門(mén)層面風(fēng)險(xiǎn)收集等，集中開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)信息集中收集和整理，對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)與重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，匯總風(fēng)險(xiǎn)信息并及時(shí)向集團(tuán)反饋。
對(duì)于重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、較普遍性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)予以總結(jié)、整理，發(fā)出警示，比如法律事務(wù)處利用公司召開(kāi)在建工程項(xiàng)目管理工作會(huì)等大型會(huì)議平臺(tái)，將階段性研究整理形成的“主合同履約中應(yīng)注意的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)”、分包合同簽訂模式及應(yīng)注意的問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)整理、評(píng)估成果，在會(huì)議上交流學(xué)習(xí)，對(duì)工程項(xiàng)目管理中出現(xiàn)和暴露的重大風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行廣泛警示宣傳，并匯編入會(huì)議交流材料供各單位工程管理人員借鑒。
在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施情況公司轉(zhuǎn)發(fā)了《集團(tuán)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)意見(jiàn)》，用于指導(dǎo)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
該指導(dǎo)意見(jiàn)基本涵蓋了工程項(xiàng)目各階段和環(huán)節(jié)的重要風(fēng)險(xiǎn)，適合建筑施工子分公司實(shí)施。
為加強(qiáng)和推進(jìn)集團(tuán)指導(dǎo)意見(jiàn)在公司實(shí)施工作，公司在制定的《全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》中作了專章規(guī)定，以保障指導(dǎo)意見(jiàn)的貫徹實(shí)施和發(fā)揮作用。
公司總部機(jī)關(guān)各工程項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)，在制定和修訂項(xiàng)目管理制度時(shí)，都注意貫徹落實(shí)指導(dǎo)意見(jiàn)。
公司法律事務(wù)處為使全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作滲透到工程項(xiàng)目，以項(xiàng)目管理為對(duì)象，防范工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)，研究制定了《水電公司工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)法律監(jiān)控辦法》，采取日常監(jiān)控加重點(diǎn)監(jiān)控措施，對(duì)項(xiàng)目從投標(biāo)簽約到在建管理、竣工收尾管理等各個(gè)階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控和重點(diǎn)監(jiān)控，通過(guò)開(kāi)展各項(xiàng)法律監(jiān)控工作，跟蹤監(jiān)督重點(diǎn)項(xiàng)目和重大風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)從法律角度提出規(guī)范項(xiàng)目管理和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的意見(jiàn)、建議及措施，幫助和協(xié)助分公司、項(xiàng)目部解決實(shí)際問(wèn)題，防止項(xiàng)目發(fā)生管理混亂和失控的風(fēng)險(xiǎn)。
工程管理處針對(duì)公司在建項(xiàng)目數(shù)量迅速增多、規(guī)模做大后因外協(xié)隊(duì)資源不足和自身管理人員緊缺、管控能力不足等因素，所用分包隊(duì)出現(xiàn)素質(zhì)實(shí)力差、不講誠(chéng)信、扯皮鬧事增多、分包隊(duì)管理失控風(fēng)險(xiǎn)凸顯的問(wèn)題，制定了《工程項(xiàng)目勞務(wù)分包隊(duì)伍監(jiān)控管理規(guī)定》，從切實(shí)提高對(duì)分包隊(duì)的掌控力出發(fā)，對(duì)分包商的選擇、引進(jìn)和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)一步作出了延伸規(guī)定和源頭把關(guān)責(zé)任，使這個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)的防范增強(qiáng)了制度保障。
、風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳和培育。
通過(guò)例會(huì)討論、有關(guān)會(huì)議、合同評(píng)審等形式和途徑，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳，增強(qiáng)各級(jí)人員的風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)教育，樹(shù)立“控制風(fēng)險(xiǎn)就是創(chuàng)造效益”的觀念，逐步培育風(fēng)險(xiǎn)管理文化。
二、法律審核把關(guān)更加嚴(yán)格，法律風(fēng)險(xiǎn)防控進(jìn)一步加強(qiáng)、“三項(xiàng)法律審核”進(jìn)一步落實(shí)，審核把關(guān)更加嚴(yán)格。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同、規(guī)章制度和重要決策的法律審核率全面實(shí)現(xiàn)100%的要求，公司進(jìn)一步加大落實(shí)力度，把相關(guān)業(yè)務(wù)管理流程化，逐步納入公司統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的管理平臺(tái)，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技和信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在線辦公，使經(jīng)濟(jì)合同、管理制度、重大決策的法律審核及其他一些涉法事項(xiàng)的辦理等主要日常管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，在制度化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、程序化、規(guī)范化。
從而大大減少和防止了以前基層單位在報(bào)審工作方面的隨意性，強(qiáng)化了監(jiān)控能力。
在合同審核工作中，法律事務(wù)處注意統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，對(duì)每一份合同從合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完備性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面進(jìn)行認(rèn)真審核，并加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)作、把關(guān)及與相關(guān)部門(mén)的溝通，協(xié)商處理審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，較好地完成了大量日常法律審核工作。
截止目前，共審查承包、分包、標(biāo)前合作、材料委托采購(gòu)、保險(xiǎn)等各類合同、協(xié)議總計(jì)396份，其中承包136份、分包合同137份，分包策劃90份，其它合同協(xié)議32份。
在審查修改的同時(shí)，還提出了大量完善合同、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的法律意見(jiàn)和建議，積極從源頭上加強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作。
、加強(qiáng)合同范本改進(jìn)，進(jìn)一步推進(jìn)合同標(biāo)準(zhǔn)化工作。
當(dāng)前公司合同管理在程序化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及系統(tǒng)化上已取得較大進(jìn)展，使合同管理不斷得到強(qiáng)化。
在合同標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上，集團(tuán)和公司已制發(fā)和推廣國(guó)內(nèi)國(guó)外使用的分包、采購(gòu)、租賃、合作等系列合同范本，在規(guī)范合同、防范合同風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮重要作用。
根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作發(fā)展變化和使用中發(fā)現(xiàn)的.問(wèn)題，需要不斷結(jié)合實(shí)際加以改進(jìn)。
我們?cè)诤贤瑢徍诉^(guò)程中適應(yīng)管理型項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)需要，加強(qiáng)了勞務(wù)分包、委托采購(gòu)等合同范本條款存在問(wèn)題和不足的收集改進(jìn)工作，并參與上級(jí)部門(mén)制定統(tǒng)一標(biāo)前合作協(xié)議文本的研討和修改工作，目前已推廣使用集團(tuán)公司已形成的國(guó)際國(guó)內(nèi)四個(gè)標(biāo)前合作協(xié)議文本，使以前不夠統(tǒng)一、規(guī)范的標(biāo)前協(xié)議簽訂行為得到有效監(jiān)管，強(qiáng)化市場(chǎng)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范。
、推廣運(yùn)用信息系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范法律事務(wù)管理。
公司法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)已投入運(yùn)行。
由于公司同時(shí)開(kāi)發(fā)運(yùn)行新的辦公oa系統(tǒng)，部分功能重合，集團(tuán)公司要求我們將法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)融入到公司oa系統(tǒng)中運(yùn)行，部門(mén)就相關(guān)事宜與總辦及集團(tuán)信息中心做了聯(lián)系和溝通，技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，但將導(dǎo)致系統(tǒng)更復(fù)雜，運(yùn)行故障也會(huì)增加，就相關(guān)情況向集團(tuán)法務(wù)部作了匯報(bào)。
當(dāng)前公司日常主要管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，規(guī)范業(yè)務(wù)流程的同時(shí)提高了工作效率。
在按要求辦理好公司新辦公oa系統(tǒng)有關(guān)法律事務(wù)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也按照集團(tuán)公司要求做好法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等工作，確保資料及時(shí)更新和上報(bào)，以滿足工作需要。
三、加強(qiáng)糾紛防控和處理，切實(shí)維護(hù)企業(yè)權(quán)益、公司糾紛管理情況良好。
通過(guò)積極化解糾紛，做好案件防控，降低發(fā)案率。
公司法務(wù)部門(mén)按照糾紛報(bào)告和預(yù)防、處理制度要求，對(duì)各單位及項(xiàng)目部出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛苗頭加強(qiáng)監(jiān)控和指導(dǎo)，落實(shí)防范和處置措施，及時(shí)化解或妥善處理了多起糾紛隱患，把糾紛消滅在未然之時(shí)，防止釀成嚴(yán)重后果和發(fā)生過(guò)多訴訟案件，形成訟累，影響公司良好的經(jīng)營(yíng)發(fā)展環(huán)境。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十五
合同審查的技巧和方法
合同審查的著重點(diǎn)：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款
合同的效力問(wèn)題
1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益的;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無(wú)效的情形，并認(rèn)真分析合同無(wú)效情況下產(chǎn)生的法律后果。
2、注意審查合同的主體。
主體的行為能力可以決定合同的效力。
對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，因此對(duì)主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。
3、對(duì)于無(wú)權(quán)代理、無(wú)權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見(jiàn)中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。
4、注意合同是否附條件或附期限。
5、注意合同中是否存在無(wú)效的條款，包括無(wú)效的免責(zé)條款和無(wú)效的仲裁條款。
無(wú)效的免責(zé)條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對(duì)方人身傷害的和因故意和重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
合同的履行和中止
1、《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒(méi)有約定的情形下的履行方法，因此對(duì)這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款。
2、《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問(wèn)題。
合同的終止和解除
合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時(shí)應(yīng)掌握合同法第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定。
1、合同的終止
合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務(wù)已按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵銷;債務(wù)人依法將標(biāo)的物體存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一人;及，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
根據(jù)上述91條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專門(mén)條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對(duì)違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對(duì)合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問(wèn)題。
《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，對(duì)該條的適用仍需當(dāng)事人的約定。
同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對(duì)方，且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。
這也是在合同審查時(shí)需要注意的問(wèn)題之一。
特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。
審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問(wèn)題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。
根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒(méi)有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒(méi)有規(guī)定的，則在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。
合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類合同的具體規(guī)定。
合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜。
首先它產(chǎn)生一個(gè)向后的效力，即對(duì)將來(lái)發(fā)生的效力——未履行的終止履行;其次，對(duì)于合同解除的溯及力問(wèn)題《合同法》并沒(méi)有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原裝(相互返還);最后，野火四最為重要的一點(diǎn)，多數(shù)合同在違約責(zé)任條款中會(huì)約定一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，這種約定實(shí)際上是錯(cuò)誤的，正確的表述是：解除權(quán)人有損失的，可要求違約方賠償損失。
可以約定該賠償金的計(jì)算方法(《合同法》第114條)。
合同的爭(zhēng)議解決條款
主要涉及仲裁條款的效力問(wèn)題。
目前對(duì)于約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的已被認(rèn)定為有效的仲裁條款。
應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁事項(xiàng)。
對(duì)于訴訟的條款，應(yīng)注意選擇的法院是否有利。
幾類常見(jiàn)合同的審查
(一)買(mǎi)賣合同
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買(mǎi)賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。
而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。
對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭(zhēng)議解決注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買(mǎi)賣、適用買(mǎi)賣、憑樣品買(mǎi)賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十六
審查時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的事項(xiàng)：
一、協(xié)議書(shū)部分：
1、內(nèi)容填寫(xiě)是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價(jià)款大小寫(xiě)是否一致；4、對(duì)方開(kāi)戶行帳號(hào)住所法定代表人委托代理人是否填寫(xiě)正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)立項(xiàng)，違反規(guī)定將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。對(duì)承包人的審查內(nèi)容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及經(jīng)營(yíng)資格；3、審查承包企業(yè)招投標(biāo)手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質(zhì)量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”“交付使用之日”“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說(shuō)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明，并約定開(kāi)工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的按下列情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第一步 形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分：
開(kāi)頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人)
正文(第一條至最后一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否
完整，是否有前后矛盾的地方。常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他證書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、委托書(shū)等相關(guān)材料。看相關(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。
第二步 實(shí)質(zhì)審查
主要是對(duì)合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;
二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害本單位利益;
1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)。
2、標(biāo)的 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。
3、數(shù)量 數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質(zhì)量 國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱?？赡苡卸喾N適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。
5、價(jià)款或報(bào)酬 合同明確規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序。
6、履約期限、地點(diǎn)或方式 履行期限要具體明確，地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。
7、違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
8、解決爭(zhēng)議的方法
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭(zhēng)議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過(guò)訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫(xiě)明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。在選擇時(shí)盡選擇本地法院或仲裁委員會(huì)管轄，以便于更好地維護(hù)本單位利益。
9、合同生效條款 一般應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
10、清潔文本條款 合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。”在簽署過(guò)程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過(guò)程中出現(xiàn)合同正文里有手寫(xiě)文字或者空白未填寫(xiě)的情況存在。
[合同審查的注意事項(xiàng)]
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十七
公司領(lǐng)導(dǎo)：
我們對(duì)公司擬定的20xx年勞動(dòng)合同初稿進(jìn)行了認(rèn)真的審查，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，提出如下法律意見(jiàn)：
一、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：
1、合同期內(nèi)員工有嚴(yán)重違反公司制度被公司開(kāi)除的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按公司相關(guān)制度進(jìn)行處罰。
2、合同期內(nèi)提出辭職的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款。因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是對(duì)用人單位的強(qiáng)制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開(kāi)除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)法律依據(jù)。因此，建議此條款予以刪除。
二、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十七條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或相應(yīng)賠償：
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;6、被依法追究刑事責(zé)任的.。
本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當(dāng)員工出現(xiàn)解除的情形時(shí)，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導(dǎo)致合同解除都得承擔(dān)違約責(zé)任，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對(duì)員工承擔(dān)違約責(zé)任僅限定在保密、培訓(xùn)、競(jìng)業(yè)限制這些方面，除此之外不得對(duì)員工設(shè)定違約責(zé)任。其次，20xx公司勞動(dòng)合同設(shè)定了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形，同樣在合同中應(yīng)該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權(quán)利和義務(wù)平等及合同的公正。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內(nèi)容：
甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
三、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第二十六條所述：
公司20xx勞動(dòng)合同初稿約定員工原則上請(qǐng)假不超過(guò)3天，但在現(xiàn)實(shí)生活和工作中，由于種種因素員工請(qǐng)假超過(guò)3天的情況并不罕見(jiàn)，如果以3天假期為限，超過(guò)3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內(nèi)容調(diào)整為：、、員工因事請(qǐng)假，假期工資按考勤管理制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每請(qǐng)假一天扣除一天工資。
四、關(guān)于20xx勞動(dòng)合同初稿第二十三條所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)承諾函，參加培訓(xùn)一年內(nèi)不得離開(kāi)公司，若違反此規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用雙倍的違約金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調(diào)整為：乙方參加甲方安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)協(xié)議，在合同期限內(nèi)乙方不得離開(kāi)公司，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
五、關(guān)于20xx公司勞動(dòng)合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時(shí)間為每月8日，其中績(jī)效考核工資等變量工資在每月15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》(勞動(dòng)部1994年12月6日)第七條規(guī)定，建議修正為：則提前在最近的工作日支付。
六、20xx公司勞動(dòng)合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動(dòng)合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。
七、20xx公司勞動(dòng)合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關(guān)制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書(shū)應(yīng)作為合同的附件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對(duì)勞動(dòng)者無(wú)法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書(shū)須有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)作為勞動(dòng)合同的附件。
以上意見(jiàn)，請(qǐng)予考慮。
法律事務(wù)部：xxx
審查人：企業(yè)法律顧問(wèn)：xxx
法務(wù)專員：xxx
20xx年xx月xx日
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇一
受貴司委托由本律師對(duì)貴公司(簡(jiǎn)稱乙方)與北京xxx電視商品銷售咨詢中心(簡(jiǎn)稱甲方)洽談的《代理銷售商品合同》進(jìn)行了認(rèn)真的分析、審核，現(xiàn)針對(duì)合同中存在的主要問(wèn)題發(fā)表法律意見(jiàn)如下：
一、價(jià)格限制條款。
合同約定：
乙方違反該條款，向甲方支付十萬(wàn)元違約金;。
本律師意見(jiàn)：此條款可能產(chǎn)生的法律問(wèn)題是，一旦銷售大規(guī)模展開(kāi)，在我方對(duì)市場(chǎng)價(jià)格管控不力或管控不嚴(yán)的情況下，對(duì)方會(huì)以此條款要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求與我方無(wú)條件解除合同。此條款一方面擴(kuò)大了我方的法律義務(wù)，另一方面也變相限制了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在我方尚無(wú)十足把握管控市場(chǎng)價(jià)格使其穩(wěn)定在同一水平的情況下，本律師建議將此條款刪除或者將此比價(jià)限制在北京區(qū)域的同類電視銷售價(jià)格中。
二、違約責(zé)任條款。
1、合同約定：乙方不按時(shí)供貨，每逾期一日，向甲方支付壹仟元違約金;。
本律師意見(jiàn)：商品售賣過(guò)程中，因原材料緊缺、貨物在途風(fēng)險(xiǎn)等方面的原因，使供貨不及時(shí)成為可能甚至不可避免，如果不加區(qū)分地要求我方承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)我方而言過(guò)于苛刻。根據(jù)商業(yè)合作的慣例和基本精神，在供貨方商品缺貨的情況下，應(yīng)區(qū)分原因，由雙方協(xié)商處理，盡量去彌補(bǔ)損失，而不是動(dòng)輒以違約責(zé)任來(lái)懲罰對(duì)方。
2、合同約定：
乙方不得在甲方設(shè)有專柜的市內(nèi)商場(chǎng)及周邊專營(yíng)店內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng);。
違反此條款向甲方支付伍萬(wàn)元違約金。
本律師意見(jiàn)：既然雙方已經(jīng)約定，甲方系乙方本合同涉及產(chǎn)品在北京地區(qū)的一般代理銷售方，那么根據(jù)法律關(guān)于一般代理的規(guī)定，甲方?jīng)]有權(quán)利去限制我方在北京地區(qū)的其他銷售活動(dòng)，我方更不需要就此承擔(dān)違約責(zé)任。
本律師意見(jiàn)：倘若因?yàn)榧追嚼斫馄疃o予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，或者因?yàn)榧追街谱鞯膹V告宣傳片存在歧義或其他質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同目的落空、不能履行，此時(shí)還要求我方承擔(dān)違約金則顯示公平。本律師建議在合同相關(guān)的其他條款上也能夠明確，若因?yàn)榧追皆驅(qū)е碌暮贤男胁荒?，我方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，并可以要求甲方向我方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。
4、合同約定：
甲方如接到客戶投訴乙方超過(guò)二十四小時(shí)沒(méi)有進(jìn)行售后服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)每次100元的違約金，在雙方結(jié)算時(shí)扣除。
本律師意見(jiàn)：該違約條款也是典型的霸王條款，對(duì)我方“24小時(shí)內(nèi)出面解決”客戶投訴的要求，顯然過(guò)于苛刻。建議針對(duì)此條款和對(duì)方進(jìn)一步協(xié)商，將違約責(zé)任去掉，并能夠?qū)?4小時(shí)延長(zhǎng)(如1個(gè)星期)。同時(shí)建議，在合同上明確只有在我方接到甲方書(shū)面的售后服務(wù)通知后，才給予后續(xù)的服務(wù)，之所以要求投訴以書(shū)面形式來(lái)固定，是為了避免以下情形的發(fā)生:甲方稱已向我方發(fā)出售后服務(wù)通知(電話等非書(shū)面形式的通知)，而我方實(shí)際上并未接到相關(guān)通知也沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行售后服務(wù)，但甲方卻單方面在結(jié)算時(shí)決定扣款。如：“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見(jiàn)后，及時(shí)通知乙方”可修改為“甲方收到用戶因產(chǎn)品及售后服務(wù)意見(jiàn)后2天內(nèi)以書(shū)面的形式及時(shí)通知乙方，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)”。
三、約定不明條款。
本律師意見(jiàn)：建議把具體的播出時(shí)間用書(shū)面條款的形式確定下來(lái)，這對(duì)我方權(quán)益是一種保障。試想如果產(chǎn)品廣告是在午夜時(shí)分播出，效果如何可想而知。倘若無(wú)法確定具體的播出時(shí)間點(diǎn)，也應(yīng)該把大概的時(shí)間段確定下來(lái)?？陬^的承諾在發(fā)生糾紛時(shí)，往往會(huì)因?yàn)槿狈潭ǖ妮d體而喪失法律支持力。
2、合同約定：購(gòu)物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;。
本律師意見(jiàn)：此條結(jié)合后面違約責(zé)任條款，對(duì)我方而言存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。法務(wù)部建議將此條完善為：購(gòu)物節(jié)目播出后根據(jù)乙方提供的資料進(jìn)行產(chǎn)品咨詢;因?yàn)榧追嚼斫馄罨蝈e(cuò)誤給予公眾錯(cuò)誤的產(chǎn)品咨詢信息，在乙方確保提供資料真實(shí)無(wú)誤的情況下，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)。
3、合同約定：每月6日-12日按上月實(shí)際銷售數(shù)與乙方結(jié)算一次。
4、合同約定：甲方負(fù)責(zé)拍攝本合同簽定的代理商品的宣傳片嚴(yán)格按“廣告法”拍攝制片并經(jīng)北京電視臺(tái)廣告部審批后方可播出。
本律師意見(jiàn)：雖然我方和對(duì)方有口頭協(xié)議，該廣告宣傳片由我方參與制作并審核，但口頭協(xié)議幾乎沒(méi)有什么法律效力，建議能以書(shū)面的形式在合同中將我方的此項(xiàng)權(quán)利在合同中明確。另外，相關(guān)審批文件及許可證書(shū)的復(fù)印件甲方應(yīng)在獲得后某個(gè)時(shí)間內(nèi)交我方備份。
四、與實(shí)際履行情況不符條款。
本律師意見(jiàn)：“甲方有權(quán)扣除銷售額2%作為售后服務(wù)保證金，且抵押期自產(chǎn)品停銷之日起順延12個(gè)月”，該12個(gè)月的約定與我方產(chǎn)品消費(fèi)周期短的特性不符，而且此條款還可能導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)是甲方會(huì)以我方產(chǎn)品質(zhì)量遭受消費(fèi)者投訴等諸多借口，拒不返還扣押我方的售后服務(wù)保證金，建議將此條款刪除或者把返還此保證金的條件細(xì)化，而不是原條款籠統(tǒng)約定的“根據(jù)實(shí)際情況一次結(jié)清”。
2、合同約定：
合同中缺乏：貨物交接清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)破損、無(wú)滲漏、無(wú)缺件，有一個(gè)書(shū)面的確認(rèn)清點(diǎn)，甲乙之間要有，甲和消費(fèi)者之間也需要有，一旦確認(rèn)，除質(zhì)量問(wèn)題外，都不得退還，另外甲在退貨給我方時(shí)也要保證完好無(wú)損、不缺件。
五、其他條款。
參見(jiàn)后附詳細(xì)的修改意見(jiàn)。
綜上：不可否認(rèn)，該合同的簽訂對(duì)我方產(chǎn)品的銷售和推廣具有重要和深遠(yuǎn)意義，也為日后此類銷售模式的復(fù)制提供了寶貴的經(jīng)驗(yàn)，但同時(shí)我們也應(yīng)該樹(shù)立防患未然的法律意識(shí)和觀念。鑒于該合同存在諸多問(wèn)題和法律風(fēng)險(xiǎn)，在沒(méi)有與對(duì)方進(jìn)行深入細(xì)致談判，并極力爭(zhēng)取的情況下，貿(mào)然答應(yīng)對(duì)方的苛刻要求，一旦銷售大規(guī)模展開(kāi)，由此衍生的問(wèn)題將會(huì)對(duì)我方產(chǎn)生重大的消極影響。
根據(jù)商業(yè)運(yùn)行的慣例，合同簽訂初期的談判要比合同履行過(guò)程中問(wèn)題集中暴露再行談判要容易的多，雖然，對(duì)方的強(qiáng)勢(shì)地位是客觀存在的，但貴司也不能忽視商業(yè)談判的信心、技巧和前期精心準(zhǔn)備對(duì)商業(yè)談判成功的積極作用。從公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，本律師建議，貴公司可根據(jù)我律師針對(duì)該合同提出的重點(diǎn)問(wèn)題與對(duì)方再行談判后再做出是否與對(duì)方簽約的決定。若需要本律師出面進(jìn)行洽談，請(qǐng)?zhí)崆捌呷胀ㄖ员阕龊脺?zhǔn)備工作。
廣東迎東律師事務(wù)所：陳勇律師。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇二
合同編號(hào)：
送審人：
送審時(shí)間：
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
三、審查修改意見(jiàn)及法律根據(jù)：
1、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
2、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
3、_________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)________法》第xx條之規(guī)定，______________________________________________________________________。
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師
________律師事務(wù)所
________年________月________日
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇三
xx電器股份有限公司：
江蘇xx律師事務(wù)所為中華人民共和國(guó)司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇a科技公司和江蘇a電訊公司買(mǎi)賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問(wèn)題，出具本法律意見(jiàn)書(shū)。
一、本所律師出具本法律意見(jiàn)書(shū)的主要事實(shí)依據(jù)：
1、江蘇a科技公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
2、江蘇a電訊公司起訴貴司的《民事起訴狀》;
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》;
4、貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》;
5、貴司向x通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;
6、貴司向江蘇a科技公司出具的售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》;
7、江蘇a科技公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方xxx年7月的對(duì)賬單。
二、本所律師出具本法律意見(jiàn)書(shū)的主要法律依據(jù)：
1、《中華人民共和國(guó)民法通則》;
2、《中華人民共和國(guó)合同法》;
3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》;
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》
三、事由
江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司訴貴司的買(mǎi)賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市x區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇a科技公司訴稱：江蘇a科技公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200x年x月至200x年x月22日期間的貨款99580元，且其已于200x年x月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金20000元。綜上，貴司應(yīng)合計(jì)返還其119580元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a科技公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇a電訊公司訴稱：江蘇a電訊公司在與貴司的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)中于2004年6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金。現(xiàn)雙方已于xxx年終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a電訊公司提交了貴司于2004年6月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無(wú)法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購(gòu)銷合同，由于貴司已認(rèn)同來(lái)往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無(wú)法提供主合同，可能會(huì)對(duì)貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對(duì)賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇a科技公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫(kù)存419臺(tái)手機(jī)，合同價(jià)為315140元。
目前，通過(guò)法院調(diào)解，a同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，以10萬(wàn)元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
四、本律師發(fā)表的法律意見(jiàn)
根據(jù)上訴事實(shí)，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問(wèn)題：
首先，若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇a科技公司對(duì)于庫(kù)存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來(lái)解決;如果沒(méi)有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫(kù)存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇a科技公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對(duì)舉證期限的要求并不嚴(yán)格，即當(dāng)前尚不能確定其最終會(huì)提交何種證據(jù)材料。
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指x些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財(cái)政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購(gòu)銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過(guò)的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。據(jù)此，買(mǎi)方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買(mǎi)方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買(mǎi)方。通常在實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定x種事實(shí)的存在。開(kāi)具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對(duì)此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開(kāi)票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實(shí)可以得到確認(rèn)。因此，若屆時(shí)江蘇a科技公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購(gòu)銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中關(guān)于法院目前傾向性意見(jiàn)的表述，則法院認(rèn)定為購(gòu)銷合同的可能性較大。
再次，若雙方最終被認(rèn)定為存在購(gòu)銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，江蘇a科技公司有權(quán)另行主張庫(kù)存的419臺(tái)貨的貨款，金額為315140元。當(dāng)然，其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時(shí)效的舉證義務(wù))，并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后，無(wú)論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購(gòu)銷關(guān)系，江蘇a科技公司若能向法院補(bǔ)充提交xxx年7月由貴司出具的《對(duì)賬單》原件，則對(duì)雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的.至于貴司在《a財(cái)務(wù)情況》中陳述:雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，若要得到法院支持，貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料.若不能補(bǔ)充，則貴司可根據(jù)向江蘇a科技公司出具的款項(xiàng)為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費(fèi)”而非“質(zhì)保金”，結(jié)合交易習(xí)慣來(lái)作合理抗辯。
至于江蘇a電訊公司訴稱的返還1萬(wàn)元質(zhì)保金的訴請(qǐng)，本所律師認(rèn)為，目前尚無(wú)證據(jù)表明江蘇a電訊公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的`終止日期，也沒(méi)有證據(jù)表明在xxx年6月22日后向我司主張過(guò)權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)即認(rèn)定其訴訟時(shí)效的中斷，因此，建議以“超過(guò)一般訴訟時(shí)效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請(qǐng)求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對(duì)方同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，在10萬(wàn)元以內(nèi)(注:具體數(shù)額請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)?？梢钥紤]接受!
提示：若對(duì)方(包括但不限于江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇a電訊公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，待債權(quán)集中于江蘇a科技公司名下后，由貴司與江蘇a科技公司通過(guò)協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾
1、本法律意見(jiàn)書(shū)所載事實(shí)來(lái)源于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料.貴司應(yīng)保證，已向本所律師提供了出具本法律意見(jiàn)書(shū)所必需的全部有關(guān)事實(shí)材料，并且提供的所需文件均真實(shí)、合法、有效、完整，并無(wú)任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實(shí)，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見(jiàn)書(shū)出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見(jiàn)書(shū)》。
2、本法律意見(jiàn)書(shū)中對(duì)有關(guān)對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)告、處理意見(jiàn)報(bào)告中這些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對(duì)該等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見(jiàn)書(shū)僅根據(jù)并依賴于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門(mén)規(guī)章等本國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見(jiàn)書(shū)出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)本法律意見(jiàn)書(shū)不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠(chéng)信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見(jiàn)書(shū)的出具涉及到對(duì)法官自由裁量權(quán)的評(píng)價(jià)，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對(duì)此，特提示貴司對(duì)本意見(jiàn)持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
xx律師事務(wù)所
律師：xxx
x年x月x日
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合同審查意見(jiàn)書(shū)篇四
大家需要知道的是合同審查是訂立合同當(dāng)中不可疏忽的事項(xiàng)，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)合同審查便草草簽訂合同。那么這樣的行為對(duì)自己來(lái)說(shuō)是極其不負(fù)責(zé)任的。這里給大家分享一些關(guān)于最新合同審查法律意見(jiàn)書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
____置業(yè)有限公司：
__律師事務(wù)所根據(jù)與貴公司簽訂的法律顧問(wèn)合同指派律師對(duì)貴公司擬轉(zhuǎn)讓通過(guò)出讓方式獲得的r-06地塊國(guó)有土地使用權(quán)一事，依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行審查，出具如下法律意見(jiàn)：
1.貴公司的長(zhǎng)沙體育新城r-06地塊位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)粟塘村，使用權(quán)面積為52151.9平方米，通過(guò)出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，用途為住宅用地且已于2003年5月獲得國(guó)有土地使用權(quán)證，該土地已于2003年為國(guó)中(長(zhǎng)沙)體育新城投資項(xiàng)目管理有限公司向建設(shè)銀行貸款作為擔(dān)保標(biāo)的物而抵押給建設(shè)銀行。
2.在我國(guó)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)必須符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反原出讓合同之約定和法律禁止性規(guī)定，貴公司擬轉(zhuǎn)讓該塊土地的國(guó)有土地使用權(quán)，必須符合下列條件：
(1)經(jīng)出讓人長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局認(rèn)定已按照國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上。
(2)屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。
(3)抵押期間轉(zhuǎn)讓時(shí)必須通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況。
由于貴公司擬所轉(zhuǎn)讓的土地屬于出讓地，因此在簽訂國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓合同前須向長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意。
3.國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)(資料)包括：
(1)用地申請(qǐng)書(shū)和申請(qǐng)報(bào)告。
(2)計(jì)劃部門(mén)立項(xiàng)批示。
(3)國(guó)有土地使用證及紅線圖、出讓合同、土地使用條件、出讓金收據(jù)復(fù)印件、規(guī)劃許可證及其審批單、規(guī)劃總圖、用地批準(zhǔn)書(shū)、已完成投資情況的認(rèn)定報(bào)告。
(4)轉(zhuǎn)讓雙方的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、身份證復(fù)印件。
(5)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批示、會(huì)議紀(jì)要等其他資料。
(6)地形圖上標(biāo)準(zhǔn)路幅坐標(biāo)3份，規(guī)劃定點(diǎn)會(huì)簽規(guī)劃批件。
(7)定點(diǎn)藍(lán)線圖2份，規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。
(8)雙方國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
(9)公司董事會(huì)決議。
(10)地籍審查認(rèn)定地籍調(diào)查測(cè)繪成果及權(quán)屬，上好坐標(biāo)1：500至1：2000現(xiàn)狀地形圖。
(11)評(píng)估報(bào)告及備案書(shū)。
轉(zhuǎn)讓合同須送長(zhǎng)沙市國(guó)土資源局辦理變更登記。轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)作為轉(zhuǎn)讓方須交納營(yíng)業(yè)稅(5%)、契稅(4%)，如有增值則須交土地增值稅;轉(zhuǎn)讓過(guò)程所支出的費(fèi)用主要包括轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、登記發(fā)證費(fèi)等。
貴公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有土所有權(quán)必須確保轉(zhuǎn)讓的合法性和手續(xù)資料的真實(shí)、合法、有效、完整。以免承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
以上意見(jiàn)供貴公司參考。
__律師事務(wù)所律師
20__年__月__日
1、合同條款的審查。基本的步驟和方法就是合同條款的審查.全面細(xì)致地對(duì)合同條款逐一審查,這是審查合同的基本方法.但審查應(yīng)該有重點(diǎn)。有三方面內(nèi)容必須審查：一看合同的主體,二看合同的標(biāo)的,三看合同的數(shù)量條款。此三者為合同的必備條款.無(wú)此三者則合同不能成立.對(duì)于特定合同按照特定合同的特點(diǎn)和要求對(duì)其必備條款進(jìn)行審查,查漏補(bǔ)缺。
2、文字審查,合同是文字的游戲,使用規(guī)范的語(yǔ)言能夠避免誤會(huì)防止?fàn)幾h的發(fā)生。
3、合法性審查.主要審查是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定,合同的無(wú)效問(wèn)題。
4、涉他權(quán)利審查.合同標(biāo)的可能涉及他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者其他利益,應(yīng)該進(jìn)行審查,避免侵權(quán).
5、清潔條款審查.清潔條款的審查很重要.在科技發(fā)達(dá)的當(dāng)今社會(huì)仿制模仿的技術(shù)非常高了,清潔條款對(duì)于避免糾紛發(fā)生很重要。
(一)合同主體的審查
審查合同主體時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)審查是否具備簽訂及履行合同的資格。對(duì)于企業(yè)法人，審查重點(diǎn)是是否擁有合法、有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式是否與合同相適應(yīng)，對(duì)于某些限制經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)等特別行業(yè)，是否有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可。代訂合同的，還應(yīng)當(dāng)審查代理人是否具備委托人的授權(quán)委托證明，是否在授權(quán)范圍、授權(quán)期限內(nèi)簽訂合同。有擔(dān)保人的合同，應(yīng)當(dāng)審查擔(dān)保人是否具有擔(dān)保能力和擔(dān)保資格。
(二)審查合同條款是否完備
應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行。避免因合同條款不全和過(guò)于簡(jiǎn)單、抽象、原則，給履行帶來(lái)困難，為以后發(fā)生糾紛埋下種子。
(三)合同雙方真實(shí)意思表示
我國(guó)《民法通則》第五十九條、《合同法》第五十四條的規(guī)定，重大誤解，顯失公平的，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
(四)合同內(nèi)容的合法性審查
保證合同的有效性，乃義不容辭的責(zé)任。審查合同內(nèi)容的合法性時(shí)，要特別注意我國(guó)《民法通則》第五十八條的規(guī)定、我國(guó)《合同法》第五十二條的規(guī)定和一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國(guó)家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形;是否損害社會(huì)公共利益;是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同個(gè)別條款無(wú)效并不導(dǎo)致整個(gè)合同無(wú)效，整個(gè)合同無(wú)效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無(wú)效。當(dāng)合同個(gè)別條款無(wú)效時(shí)，只需修改該個(gè)別條款;當(dāng)整個(gè)合同無(wú)效時(shí)，就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。
(五)合同內(nèi)容的合理性審查
審查合同的文字是否規(guī)范審查合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同草稿仔細(xì)推敲、反復(fù)斟酌。確定合同中是否存在前后意思矛盾、詞義含糊不清的文字表述，并及時(shí)糾正容易引起誤解、產(chǎn)生歧義的語(yǔ)詞，確保合同的文字表述準(zhǔn)確無(wú)誤。委托人有時(shí)為了強(qiáng)調(diào)某件事，用詞激烈如：“必須、絕對(duì)”等等，其實(shí)不可不必，上述用詞只能引起相對(duì)方的反感，并無(wú)特別的法律效果，“應(yīng)當(dāng)”已經(jīng)可以表明意思。合同用詞不能使用形容詞如“巨大的”、“重要的”、“優(yōu)良的”、“好的”、“大的”、“合理的”等等，避免使用模棱兩可的詞語(yǔ)如“大約”、“相當(dāng)”，亦不要泛指如“一切”、“全部”(若必須用該字眼，就應(yīng)寫(xiě)下“包括但不限于…”)，簡(jiǎn)稱必須有解釋，容易產(chǎn)生誤解和歧義的詞語(yǔ)要定義，用詞要統(tǒng)一，標(biāo)點(diǎn)符號(hào)亦不可輕視。俗話說(shuō)：一字值千金，在合同上表現(xiàn)尤為突出，可謂一字之差，謬之千里。合同用語(yǔ)不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會(huì)導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。
(六)審查合同簽訂的手續(xù)和形式是否完備
1、如需經(jīng)批準(zhǔn)或登記的合同，是否約定了辦理批準(zhǔn)或登記手續(xù)的責(zé)任。
2、如果合同中約定了經(jīng)公證后合同方能生效，應(yīng)審查合同是否經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。
3、對(duì)于附期限和條件的合同，應(yīng)審查期限和條件的規(guī)定。
4、如果合同約定第三人為保證人的，應(yīng)審查是否有保證人的簽名或蓋章;采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù);采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù)。
5、審查合同雙方當(dāng)事人是否按合同約定簽字或蓋章。
合同審查一般交由律師審查是最好的，這樣可以最大限度的避免合同上的過(guò)失。而且律師還能夠指出合同的錯(cuò)誤在哪。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇五
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的重要法律工具，其作用日益重要。然而，在合同簽訂前的審查環(huán)節(jié)中，合同審查意見(jiàn)書(shū)的發(fā)揮就顯得尤為關(guān)鍵。在參與了多個(gè)合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)與討論之后，我深刻體會(huì)到了這一工作的重要性以及對(duì)于提高合同質(zhì)量的作用。
第一段：了解合同審查意見(jiàn)書(shū)的基本要求
合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份對(duì)于合同內(nèi)容的法律意見(jiàn)的陳述，它在合同審查過(guò)程中起到了指導(dǎo)和監(jiān)督的作用。在編寫(xiě)合同審查意見(jiàn)書(shū)時(shí)，首先需要了解合同的基本要求，包括合同的形式、內(nèi)容以及相關(guān)的法律法規(guī)等。同時(shí)，還要對(duì)雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、履約方式以及合同解決爭(zhēng)議的方式等進(jìn)行全面的了解，以便在審查過(guò)程中準(zhǔn)確把握重點(diǎn)。
第二段：認(rèn)真評(píng)估合同的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題
在審查合同過(guò)程中，我們需要認(rèn)真評(píng)估合同存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，以避免合同中的漏洞或者含糊不清之處。首先要從法律角度對(duì)合同進(jìn)行評(píng)估，確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。其次要考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，確保合同在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的有效性和可操作性。最后還要綜合權(quán)衡后果和利益，確保合同達(dá)到雙方當(dāng)事人的預(yù)期目標(biāo)。
第三段：及時(shí)溝通和協(xié)商解決問(wèn)題
在審查合同過(guò)程中，我們需要及時(shí)與合同當(dāng)事人進(jìn)行溝通和協(xié)商，以解決合同中存在的問(wèn)題。通過(guò)與合同當(dāng)事人的深入交流，可以清晰了解合同當(dāng)事人的意愿和要求，從而在合同審查意見(jiàn)書(shū)中準(zhǔn)確地體現(xiàn)出來(lái)。同時(shí)，通過(guò)溝通和協(xié)商，我們還可以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，消除雙方之間的疑慮和不信任，確保合同的順利執(zhí)行。
第四段：積極參與合同談判和修訂
合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)并不僅僅是消極地指出問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是積極參與合同談判和修訂。合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份有建設(shè)性的意見(jiàn)和建議，它可以為雙方當(dāng)事人提供參考，促進(jìn)雙方之間的合作和協(xié)商。在合同談判和修訂過(guò)程中，我們應(yīng)主動(dòng)地提出自己的見(jiàn)解和建議，以期通過(guò)合同的完善來(lái)達(dá)到更好的風(fēng)險(xiǎn)控制和合同約束力。
第五段：總結(jié)合同審查意見(jiàn)書(shū)的意義和影響
合同審查意見(jiàn)書(shū)是一份重要的法律文書(shū)，它對(duì)于提高合同質(zhì)量和預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)具有重要作用。通過(guò)對(duì)合同的仔細(xì)審查和評(píng)估，可以發(fā)現(xiàn)合同中存在的問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而及時(shí)采取措施進(jìn)行修訂和改進(jìn)。同時(shí)，合同審查意見(jiàn)書(shū)還能為雙方當(dāng)事人提供法律支持和保障，降低法律風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議的發(fā)生概率，保護(hù)合同當(dāng)事人的權(quán)益。
總結(jié)：合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)和討論是一項(xiàng)重要而復(fù)雜的工作，需要全面的法律知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)參與合同審查意見(jiàn)書(shū)的編寫(xiě)和討論，我深刻體會(huì)到了這一工作的重要性和挑戰(zhàn)性，并逐漸提高了自己的專業(yè)水平和判斷能力。合同審查意見(jiàn)書(shū)不僅是保障合同質(zhì)量的有力工具，更是促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和規(guī)范市場(chǎng)秩序的有效手段。因此，我們應(yīng)該始終保持對(duì)合同審查意見(jiàn)書(shū)的高度重視，不斷提升自己的專業(yè)能力和責(zé)任意識(shí)。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇六
合同審查意見(jiàn)書(shū)是在合同起草和簽訂過(guò)程中，由合同專業(yè)人員撰寫(xiě)的一份審查報(bào)告。它主要針對(duì)合同的法律合規(guī)性、合同性質(zhì)、合同條款等方面進(jìn)行評(píng)估和建議，以保障合同的有效性和公平性。近期我有幸參與了一項(xiàng)合同審查意見(jiàn)書(shū)的撰寫(xiě)工作，通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，同時(shí)也有了一些心得體會(huì)。
首先，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要全面細(xì)致地審查合同的條款。在撰寫(xiě)合同審查意見(jiàn)書(shū)的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)即使是簡(jiǎn)單的合同，其中所涉及的內(nèi)部條款亦需仔細(xì)推敲。有時(shí)候一個(gè)看似無(wú)關(guān)緊要的條款，也可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生重大影響。因此，對(duì)于每個(gè)條款，在審查意見(jiàn)書(shū)中都需要詳細(xì)地進(jìn)行說(shuō)明和分析，同時(shí)提出相關(guān)建議。這樣的全面細(xì)致審查，能夠最大限度地減少合同履行過(guò)程中的糾紛和風(fēng)險(xiǎn)，確保合同各方的權(quán)益得到保護(hù)。
其次，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要結(jié)合實(shí)際情況和具體環(huán)境進(jìn)行評(píng)估。在審查合同時(shí)，我們不僅需要熟悉法律法規(guī)和相關(guān)法律解釋，還需要了解合同所涉及行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)。只有根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)估，才能確保合同具有可操作性和可實(shí)施性。審查意見(jiàn)書(shū)中的建議也需要具備可行性和可操作性，以幫助各方在實(shí)際履約過(guò)程中進(jìn)行合理的決策和操作。
第三，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要注重合同各方的平衡與公平。在審查合同時(shí)，我們要特別注意合同各方的權(quán)益平衡問(wèn)題，并提出相應(yīng)的建議。如果合同中的條款存在明顯的權(quán)益傾斜，勢(shì)必導(dǎo)致合同各方關(guān)系緊張，難以維持長(zhǎng)久的合作。因此，審查意見(jiàn)書(shū)中的建議應(yīng)當(dāng)具備公平性和平衡性，以確保合同各方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并能夠在合同履約過(guò)程中實(shí)現(xiàn)各方的互惠互利。
第四，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要時(shí)刻關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)和法律合規(guī)問(wèn)題。在審查合同時(shí)，我們需要將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估作為重要一環(huán)，并對(duì)合同中存在的可能風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和預(yù)估。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)較高的條款，我們應(yīng)當(dāng)提出相應(yīng)的修改建議或添加風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。同時(shí)，合同審查意見(jiàn)書(shū)中還需要對(duì)合同的合法合規(guī)性進(jìn)行評(píng)估，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，以避免因違規(guī)操作而引發(fā)的糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。
最后，合同審查意見(jiàn)書(shū)需要具備良好的溝通與協(xié)作能力。合同審查是一個(gè)團(tuán)隊(duì)工作，需要與各類專業(yè)人員和合同相關(guān)方進(jìn)行充分的溝通和協(xié)作。除了展現(xiàn)專業(yè)知識(shí)和能力外，更需要傾聽(tīng)和尊重他人的意見(jiàn)，與各方共同商討并達(dá)成共識(shí)。在撰寫(xiě)審查意見(jiàn)書(shū)時(shí)，我們要跳出自己的狹隘視野，站在合同雙方的角度思考問(wèn)題，通過(guò)合作與協(xié)商解決合同中的爭(zhēng)議和矛盾。
通過(guò)這次合同審查意見(jiàn)書(shū)的撰寫(xiě)工作，我深刻認(rèn)識(shí)到合同審查的重要性，以及如何更好地進(jìn)行合同審查。全面細(xì)致、結(jié)合實(shí)際、平衡公平、關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)、有效溝通與協(xié)作，是一份高質(zhì)量合同審查意見(jiàn)書(shū)的關(guān)鍵要素。只有在實(shí)踐中不斷摸索與提高，我們才能提供更加優(yōu)質(zhì)的合同審查服務(wù)，保障各方的權(quán)益，推動(dòng)合同的公平有效履行。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇七
xx電器股份有限公司：
江蘇xx律師事務(wù)所為中華人民共和國(guó)司法行政機(jī)關(guān)依法批準(zhǔn)、合法設(shè)立的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有從事法律服務(wù)資格的律師執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)本所應(yīng)貴司要求，指派本所律師就貴司與江蘇a科技公司和江蘇a電訊公司買(mǎi)賣合同貨款糾紛案的相關(guān)問(wèn)題，出具本法律意見(jiàn)書(shū)。
1、江蘇a科技公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
2、江蘇a電訊公司起訴貴司的《民事起訴狀》;。
3、貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》;。
4、貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》;。
5、貴司向x通訊設(shè)備有限公司出具的質(zhì)保金《收據(jù)》;。
6、貴司向江蘇a科技公司出具的售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》;。
7、江蘇a科技公司出具的增值稅發(fā)票。
8、雙方7月的對(duì)賬單。
1、《中華人民共和國(guó)民法通則》;。
2、《中華人民共和國(guó)合同法》;。
3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》;。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
5、《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
三、事由。
江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司訴貴司的買(mǎi)賣合同糾紛案件，業(yè)經(jīng)南京市x區(qū)人民法院受理，目前仍在訴訟一審階段。
江蘇a科技公司訴稱：江蘇a科技公司一直向貴司供應(yīng)手機(jī)及配套產(chǎn)品，貴司尚欠自200x年x月至200x年x月22日期間的貨款99580元，且其已于200x年x月10日后停止供貨，貴司應(yīng)予歸還質(zhì)保金0元。綜上，貴司應(yīng)合計(jì)返還其119580元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a科技公司提交了部分增值稅發(fā)票和一張售后服務(wù)費(fèi)《收據(jù)》作為證據(jù)。
江蘇a電訊公司訴稱：江蘇a電訊公司在與貴司的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)往來(lái)中于6月18日扣留其10000元作為質(zhì)保金?，F(xiàn)雙方已于20終止了業(yè)務(wù)關(guān)系，貴司應(yīng)返還其質(zhì)保金10000元。
為證明以上事實(shí)，江蘇a電訊公司提交了貴司于206月18日向其出具的質(zhì)保金《收據(jù)》一張作為證據(jù)。
據(jù)貴司的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》反映，法院目前初步合議認(rèn)為，貴司至今仍然無(wú)法將主合同提交法庭，不能證明雙方簽訂的為代銷合同還是購(gòu)銷合同，由于貴司已認(rèn)同來(lái)往的增值稅專用發(fā)票且已合法抵扣。若雙方繼續(xù)無(wú)法提供主合同，可能會(huì)對(duì)貴司扣留的貨物進(jìn)行鑒定以明案情。
另查，據(jù)雙方對(duì)賬單顯示，貴司確有99580元貨款未與江蘇a科技公司結(jié)算;但根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，且貴司仍占有庫(kù)存419臺(tái)手機(jī)，合同價(jià)為315140元。
目前，通過(guò)法院調(diào)解，a同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，以10萬(wàn)元一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百得公司)的所有貨款糾紛。
根據(jù)上訴事實(shí)，本所律師認(rèn)為，如果繼續(xù)訴訟，需要厘清以下問(wèn)題：
首先，若是能夠找到主合同，且主合同中約定為代銷關(guān)系，則貴司與江蘇a科技公司對(duì)于庫(kù)存貨物的結(jié)算可以根據(jù)合同約定來(lái)解決;如果沒(méi)有約定，在代銷關(guān)系終止后，貴司作為受托人，應(yīng)將尚未售完的庫(kù)存貨物返還給委托人。
目前，本所律師并不知悉江蘇a科技公司舉證期限是否屆滿，若未屆滿，則不排除其仍有補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料的可能，加之法院對(duì)舉證期限的要求并不嚴(yán)格，即當(dāng)前尚不能確定其最終會(huì)提交何種證據(jù)材料。
本所律師認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，作為增值稅征稅范圍內(nèi)的銷售貨物，包括一般的銷售貨物、視同銷售貨物和混合銷售等幾種情況。所謂視同銷售貨物，是指x些行為雖然不同于有償轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán)的一般銷售，但基于保障財(cái)政收入，防止規(guī)避稅法以及保持經(jīng)濟(jì)鏈條的連續(xù)性和課稅的連續(xù)性等考慮，稅法仍將其視同為銷售貨物的行為，征收增值稅。其中，將貨物交付他人代銷也是視同銷售貨物的行為，同樣需要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。
因此，增值稅發(fā)票也并不能排他性地證明合同性質(zhì)必然是購(gòu)銷合同。需要結(jié)合其他因素綜合判斷合同性質(zhì)。
增值稅一般納稅人申請(qǐng)抵扣的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，必須自該專用發(fā)票開(kāi)具之日起90日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。增值稅一般納稅人認(rèn)證通過(guò)的防偽稅控系統(tǒng)開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票，應(yīng)在認(rèn)證通過(guò)的當(dāng)月按照增值稅有關(guān)規(guī)定核算當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額并申報(bào)抵扣，否則不予抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。據(jù)此，買(mǎi)方接收增值稅發(fā)票或?qū)⒃鲋刀惏l(fā)票抵扣的行為并不能證明其已經(jīng)收到貨物。即使賣方有證據(jù)證明其已經(jīng)將增值稅發(fā)票交付給買(mǎi)方，也不能完整排他地證明賣方已經(jīng)將貨物交付于買(mǎi)方。通常在實(shí)踐中，法院會(huì)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則并結(jié)合案件的其它證據(jù)和情況推定x種事實(shí)的存在。開(kāi)具發(fā)票的一方當(dāng)事人以增值稅發(fā)票作為證據(jù)，如接受發(fā)票的一方當(dāng)事人已將發(fā)票予以入賬或者補(bǔ)正、抵扣，且對(duì)此行為又不能提出合理解釋的或舉出證據(jù)反駁的，則通常開(kāi)票方所主張的合同關(guān)系的成立及履行事實(shí)可以得到確認(rèn)。因此，若屆時(shí)江蘇a科技公司間補(bǔ)交的相關(guān)證據(jù)能夠初步印證貴司與其存在購(gòu)銷合同關(guān)系，結(jié)合貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中關(guān)于法院目前傾向性意見(jiàn)的表述，則法院認(rèn)定為購(gòu)銷合同的可能性較大。
再次，若雙方最終被認(rèn)定為存在購(gòu)銷合同關(guān)系，則根據(jù)貴司出具的《a財(cái)務(wù)情況》顯示，江蘇a科技公司有權(quán)另行主張庫(kù)存的419臺(tái)貨的貨款，金額為315140元。當(dāng)然，其是否能夠完成舉證義務(wù)(包括訴訟時(shí)效的舉證義務(wù))，并不在本所律師能夠判斷和掌控的范圍。
最后，無(wú)論是被認(rèn)定為代銷關(guān)系還是購(gòu)銷關(guān)系，江蘇a科技公司若能向法院補(bǔ)充提交年7月由貴司出具的《對(duì)賬單》原件，則對(duì)雙方尚未結(jié)算金額為99580元是確定的.至于貴司在《a財(cái)務(wù)情況》中陳述:雙方對(duì)賬單確認(rèn)的未結(jié)算余額99580元中已包含質(zhì)保金20000元，若要得到法院支持，貴司應(yīng)補(bǔ)充提交相關(guān)證據(jù)材料.若不能補(bǔ)充，則貴司可根據(jù)向江蘇a科技公司出具的款項(xiàng)為20000元的《收據(jù)》中收款事由為“售后服務(wù)費(fèi)”而非“質(zhì)保金”，結(jié)合交易習(xí)慣來(lái)作合理抗辯。
至于江蘇a電訊公司訴稱的返還1萬(wàn)元質(zhì)保金的訴請(qǐng)，本所律師認(rèn)為，目前尚無(wú)證據(jù)表明江蘇a電訊公司與貴司發(fā)生合同關(guān)系的終止日期，也沒(méi)有證據(jù)表明在2008年6月22日后向我司主張過(guò)權(quán)利，不能以貴司與其關(guān)聯(lián)公司之間存在經(jīng)濟(jì)往來(lái)即認(rèn)定其訴訟時(shí)效的中斷，因此，建議以“超過(guò)一般訴訟時(shí)效”作為抗辯理由。
綜上，本所律師認(rèn)為，在找到主合同以前，建議以調(diào)解結(jié)案的姿態(tài)請(qǐng)求法院協(xié)調(diào)，若能按照貴司出具的《關(guān)于我司與江蘇a公司貨款糾紛案的后續(xù)處理意見(jiàn)報(bào)告》中陳述的調(diào)解方案談判(即對(duì)方同意在不要求貴司返還庫(kù)存的前提下，在10萬(wàn)元以內(nèi)(注:具體數(shù)額請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批示)一次性解決貴司與其眾多關(guān)聯(lián)公司(還包括未進(jìn)入訴訟程序的百德公司)的所有貨款糾紛)。可以考慮接受!
提示：若對(duì)方(包括但不限于江蘇a科技公司、江蘇a電訊公司、百德公司)提出的一次性打包解決所有貨款糾紛，貴司能夠接受，則建議可由其他相關(guān)公司(包括江蘇a電訊公司、百德公司等)向貴司出具《債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)》，待債權(quán)集中于江蘇a科技公司名下后，由貴司與江蘇a科技公司通過(guò)協(xié)商一并解決。
四、聲明與承諾。
1、本法律意見(jiàn)書(shū)所載事實(shí)來(lái)源于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日前貴司的陳述和貴司提交的相關(guān)材料.貴司應(yīng)保證，已向本所律師提供了出具本法律意見(jiàn)書(shū)所必需的全部有關(guān)事實(shí)材料，并且提供的所需文件均真實(shí)、合法、有效、完整，并無(wú)任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，文件上所有的簽名、印鑒均為真實(shí)，所有的復(fù)印件或副本均與原件或正本完全一致。若在本法律意見(jiàn)書(shū)出具后，貴司發(fā)現(xiàn)新的證據(jù)材料或者案件有新情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)與本所律師聯(lián)系，本所律師將根據(jù)新的證據(jù)材料和新的進(jìn)程重新制作《法律意見(jiàn)書(shū)》。
2、本法律意見(jiàn)書(shū)中對(duì)有關(guān)對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)告、處理意見(jiàn)報(bào)告中這些內(nèi)容的引述，并不表明本所律師對(duì)該等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性作出任何判斷或保證。
3、本法律意見(jiàn)書(shū)僅根據(jù)并依賴于本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日公布并生效的相關(guān)法律、法規(guī)，并參照部門(mén)規(guī)章等本國(guó)的法律、法規(guī)、規(guī)章出具。本所不能保證在本法律意見(jiàn)書(shū)出具之后所公布生效的任何法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)本法律意見(jiàn)書(shū)不產(chǎn)生影響。
4、本所律師已經(jīng)嚴(yán)格履行了法定職責(zé)，遵循了勤勉、盡職、誠(chéng)信的執(zhí)業(yè)原則，由于本意見(jiàn)書(shū)的出具涉及到對(duì)法官自由裁量權(quán)的評(píng)價(jià)，而法官依據(jù)自由裁量權(quán)最終作出何種判決并非律師所能掌控。對(duì)此，特提示貴司對(duì)本意見(jiàn)持審慎采信態(tài)度。
5、本文件僅應(yīng)貴司要求，供貴司參考，切勿外傳。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇八
送審人：________________。
送審時(shí)間：________________。
一、合同基本情況：
二、合同存在的主要問(wèn)題：
四、其他：
以上意見(jiàn)，僅供參考。
________律師。
________律師事務(wù)所。
________年________月________日。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇九
應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本網(wǎng)告訴大家怎樣審查合同
幾類常見(jiàn)合同的審查
(一)買(mǎi)賣合同
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))，
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買(mǎi)賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭(zhēng)議解決注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買(mǎi)賣、適用買(mǎi)賣、憑樣品買(mǎi)賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
有些合同在工程概況條款中約定了合同總額，該數(shù)額是確定的，但在付款條款中又約定了經(jīng)審計(jì)后再付款，顯然，這樣的合同條款是相互矛盾的，因當(dāng)在合同總額中寫(xiě)明是暫定數(shù)額，具體款項(xiàng)案審計(jì)結(jié)果確定。
2、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性。
3、竣工驗(yàn)收條款和付款條款是緊密聯(lián)系的，因此要注意審查竣工驗(yàn)收條款。此外，竣工驗(yàn)收又關(guān)系到交付、保修期等。
4、注意違約責(zé)任的約定，特別要注意到工期延誤、因工程質(zhì)量問(wèn)題造成無(wú)法驗(yàn)收時(shí)的違約責(zé)任等。
5、對(duì)于經(jīng)過(guò)招投標(biāo)程序的，還需要審查有關(guān)的招投標(biāo)文件與合同約定是否相符。
(三)租賃合同
1、注意《合同法》對(duì)租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、215條)，這是租賃合同審查的重點(diǎn)之一。
2、對(duì)于出租方對(duì)租賃標(biāo)的是否享有完整的權(quán)利。鑒于審查合同時(shí)缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，因此可以要求出租方對(duì)于其享有對(duì)租賃標(biāo)的的完整權(quán)利作出承諾，并在違約責(zé)任條款中明確若出租方違反該承諾保證的.，視為出租方違約。出租方對(duì)租賃標(biāo)的物是否享有完整的權(quán)利，往往影響到合同的效力，因此在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)特別注意。
3、租賃標(biāo)的的維護(hù)問(wèn)題，《合同法》第220條規(guī)定，原則上是由出租人履行維修義務(wù)，但當(dāng)事人可以約定，因此在審查合同時(shí)應(yīng)注意是否由關(guān)于標(biāo)的物維修的特別約定，如沒(méi)有，在維修義務(wù)屬于出租方。
4、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意。此外，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果，及承租人度于租賃標(biāo)的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，但通讀合同全部條款后會(huì)發(fā)現(xiàn)，改合同實(shí)質(zhì)上是一個(gè)融資租賃合同，，合同法對(duì)融資租賃合同有專門(mén)的規(guī)定，因此熟悉這些規(guī)定才能對(duì)融資租賃合同進(jìn)行全面審查。同時(shí)，對(duì)融資租賃合同，通常宜采用買(mǎi)賣和租賃兩個(gè)合同分別進(jìn)行約定，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致。
6、違約責(zé)任方面，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標(biāo)的，交付的租賃標(biāo)的有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責(zé)任，承租人遲延支付租金、違反合同約定使用租賃標(biāo)的、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改善租賃標(biāo)的等方面的違約責(zé)任。
(四)業(yè)務(wù)合作類合同
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十
建設(shè)方(甲方)審查方(乙方)
甲方委托乙方承擔(dān)工程施工圖審查，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：
1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》(建設(shè)部令第134號(hào))、關(guān)于貫徹執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》過(guò)程中有關(guān)細(xì)則的通知(穗建技[2005]317號(hào))。
1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。
1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同審查項(xiàng)目的基本情況：名稱、規(guī)模、投資及審查費(fèi)等見(jiàn)下表：
第三條甲方應(yīng)向乙方提交的有關(guān)資料及文件：
第四條乙方向甲方交付的審查資料文件：
第五條審查費(fèi)的支付詳見(jiàn)下表。
第六條雙方責(zé)任：6.1甲方責(zé)任：
6.1.1甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提
交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。
甲方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限，乙方按合同第四條規(guī)定交付審查報(bào)告時(shí)間順延。
6.1.2在未簽合同前甲方已書(shū)面同意，乙方為甲方所做的各項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件審查工作，應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付審查費(fèi)。
6.1.3甲方應(yīng)保護(hù)經(jīng)乙方審查的施工圖設(shè)計(jì)文件、資料、圖紙。未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告、資料、圖紙不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，甲方應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
6.2乙方責(zé)任：
6.2.1乙方應(yīng)按廣東省建設(shè)廳發(fā)布的《廣東省建筑工程施工圖設(shè)計(jì)審查暫行辦法》和廣州市建設(shè)委員會(huì)印發(fā)的《廣州市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查實(shí)施辦法》及國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程以及甲方提供的有關(guān)部門(mén)的審批文件、資料、圖紙進(jìn)行審查。按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的審查報(bào)告，并對(duì)審查的圖紙質(zhì)量負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。
6.2.2乙方按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付審查報(bào)告。
6.2.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始審查工作時(shí)，不退還甲方已付的定金;已開(kāi)始審查工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，按該階段審查費(fèi)的全部支付。
7.2.甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付審查費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。
7.3由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的審查資料文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收審查費(fèi)的千分之二。
7.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
8.2本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。
8.3份。報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)存一份。
8.4本合同經(jīng)雙方簽章后生效。
8.5本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等資料，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
建設(shè)方(甲方)：審查方(乙方)：
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合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十一
南粵市東湖區(qū)人民檢察院審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)東檢捕審〔2013〕00號(hào)本院2013年2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(2013)226號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書(shū)及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問(wèn)了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對(duì)本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況(一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無(wú)固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。2013年1月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親，張國(guó)成，母親李秀梅。-再沿湖路小學(xué);20-再南粵市第六中學(xué);至今在家沒(méi)固定工作，有時(shí)幫人打工。前科：208月因犯盜竊罪被東湖區(qū)法院判處有期徒刑一年，緩刑二年。(二)犯罪嫌疑人李剛，曾用名：無(wú)，綽號(hào):無(wú)，男，24歲，1989年4月11日出生，漢族，初中文化，個(gè)體戶，住南粵市東湖區(qū)柳村路158-23號(hào)。2013年2月11日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在南粵市監(jiān)管醫(yī)院家庭情況不詳;1995年-沿湖路小學(xué);-南粵市第六中學(xué);20至外出打工;20至今開(kāi)士多店。嚴(yán)重疾?。?013年1月23日晚脾破裂，南粵市監(jiān)管醫(yī)院證明其不適合羈押。(三)犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，1月15日出生(未成年)，漢族，初中文化，南粵市職業(yè)學(xué)校學(xué)生，住南粵市秀亭區(qū)楊樹(shù)村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。父親劉建平，南粵市外機(jī)械修造廠工人;母親，李菊，在家務(wù)農(nóng);大哥劉忠嚴(yán)，外出打工。20-20在十四路小學(xué);年-年在南粵市第十一中學(xué);2011年9月至今在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書(shū)。5月被學(xué)校處分留校察看一年。(四)犯罪嫌疑人劉建平，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，45歲，1968年4月2日出生，漢族，初中文化，南粵市機(jī)械修造廠工人，住南粵市秀亭區(qū)楊樹(shù)村五組。2013年1月26日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。妻子李菊，43歲，在家;大兒子劉忠嚴(yán)，19歲，外出打工;小兒子劉小嚴(yán)，16歲，在南粵市職業(yè)學(xué)校讀書(shū)。1975年至1982年讀書(shū)，1985年至今在南粵市機(jī)械修造廠當(dāng)工人。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于2013年1月22日?qǐng)?bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于2013年1月23日立案?jìng)刹?，后分別于2013年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見(jiàn)等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過(guò)程中，于2013年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于2013年1月25日立案，犯罪嫌疑人對(duì)公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。三、對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)2013年1月22日18時(shí)許，犯罪嫌疑人李剛發(fā)現(xiàn)其妻子張曉麗到南粵市恒豐賓館辦理入住手續(xù)后與一名男“網(wǎng)友”在一起，即打電話給朋友張小明，張小明叫上劉小嚴(yán)，一起趕到恒豐賓館門(mén)口。三人見(jiàn)面經(jīng)預(yù)謀后，一起闖入張曉麗入住的房間內(nèi)，對(duì)王大寶進(jìn)行毆打，經(jīng)鑒定，王大寶的傷情為輕微傷。李剛則提出王大寶拿出十萬(wàn)元人民幣作為補(bǔ)償，后經(jīng)商談確定王大寶補(bǔ)償八萬(wàn)元給李剛。李剛讓王大寶即打電話先籌三萬(wàn)元現(xiàn)金，并強(qiáng)迫王大寶當(dāng)場(chǎng)寫(xiě)下五萬(wàn)元的欠條。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十二
審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)，是檢察機(jī)關(guān)依法行使檢察權(quán)最重要的辦案文書(shū)之一。下面本站小編為大家整理了一些有關(guān)的內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望對(duì)大家有所幫助。
×××(偵查機(jī)關(guān)名稱)：
你×××(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱和文號(hào))號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)移送的犯罪嫌疑人×××(姓名)涉嫌×××(案由)一案，本院經(jīng)審查認(rèn)為：
你×(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)未列明的犯罪嫌疑人……(寫(xiě)明需要追捕的人的姓名、性別、出生年、月、日及年齡)，有證據(jù)證明有下列犯罪事實(shí)：……(圍繞犯罪構(gòu)成及情節(jié)寫(xiě)明需要追捕的人實(shí)施的犯罪事實(shí)，之后寫(xiě)明上述事實(shí)的主要證據(jù))。上列犯罪嫌疑人××x(姓名)的行為已觸犯刑法(全國(guó)人大會(huì)有關(guān)決定)第x條的規(guī)定，可能判處徒刑以上刑罰，有逮捕必要。依照《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第六十條第一款的規(guī)定，應(yīng)立即依法逮捕。請(qǐng)你×(偵查機(jī)關(guān)簡(jiǎn)稱)寫(xiě)出提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕書(shū)，連同案卷材料、證據(jù)，一并移送本院審查批準(zhǔn)逮捕。
年月日
(院印)
應(yīng)當(dāng)逮捕犯罪嫌疑人意見(jiàn)書(shū)制作說(shuō)明
一、本文書(shū)依據(jù)刑事訴訟法第六十條第一款和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則第一百零三條的規(guī)定制作。為人民檢察院在辦理審查逮捕案件過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)應(yīng)當(dāng)逮捕而偵查機(jī)關(guān)未提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的犯罪嫌疑人，建議偵查機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕時(shí)使用。
二、本文書(shū)一式兩份，一份送達(dá)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的偵查機(jī)關(guān)，一份附卷。
南粵市東湖區(qū)人民檢察院
審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)
東檢捕審〔20xx〕00號(hào)
本院20xx年2月23日收到南粵市公安局東湖分局東公刑提捕字(20xx)226號(hào)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪、劉建平涉嫌窩藏、包庇罪的文書(shū)及案卷材料、證據(jù)后，承辦人助理檢察員張小玲審閱了案卷，訊問(wèn)了犯罪嫌疑人，核實(shí)了有關(guān)證據(jù)，現(xiàn)依法對(duì)本案審查完畢。
一、犯罪嫌疑人基本情況 (一)犯罪嫌疑人張小明，曾用名：無(wú)，綽號(hào)：無(wú)，男，21歲，1992年11月5日出生，漢族，初中文化，無(wú)固定工作，住南粵市東湖區(qū)沿湖路123號(hào)。20xx年1月23日被刑事拘留，現(xiàn)羈押在東湖區(qū)看守所。
父親，張國(guó)成，母親李秀梅。
二、發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)
犯罪嫌疑人李剛、張小明、劉小嚴(yán)涉嫌敲詐勒索罪、張小明涉嫌故意傷害罪一案，由胡廣明、王大寶于20xx年1月22日?qǐng)?bào)案至公安機(jī)關(guān)，受理后經(jīng)審查，于20xx年1月23日立案?jìng)刹椋蠓謩e于20xx年1月22日、1月25日、2月11日抓獲犯罪嫌疑人張小明、劉小嚴(yán)、李剛，三人涉嫌犯罪的事實(shí)有被害人陳述、證人證言、犯罪嫌疑人供述、鑒定意見(jiàn)等證據(jù)證明，該案據(jù)此告破。
犯罪嫌疑人劉建平涉嫌窩藏、包庇罪一案，由偵查員再偵查李剛、張小明、劉小嚴(yán)等人涉嫌敲詐勒索罪、故意傷害罪一案過(guò)程中，于20xx年1月25日發(fā)現(xiàn)，經(jīng)審查，于20xx年1月25日立案，犯罪嫌疑人對(duì)公安機(jī)關(guān)指控的案件事實(shí)供認(rèn)不諱，且有劉小嚴(yán)的供述等證據(jù)佐證，該案據(jù)此告破。
三、對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定及證據(jù)
(一)偵查機(jī)關(guān)認(rèn)定的案件事實(shí)
明送三萬(wàn)元到南粵市污水處理廠門(mén)口附近。經(jīng)商定，由犯罪嫌疑人李剛、張小明去取錢(qián)，犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)在賓館看著王大寶。李剛、張小明到南粵市污水處理廠附近與胡廣明見(jiàn)面后，胡廣明將三萬(wàn)元錢(qián)交給李剛。胡廣明給完錢(qián)后發(fā)現(xiàn)情況有異，即追上李剛、張小明并詢問(wèn)王大寶的情況。李剛、張小明與胡廣明發(fā)生廝打，過(guò)程中張小明用刀將李剛刺傷，經(jīng)鑒定為重傷。犯罪嫌疑人張小明隨后逃跑，并給劉小嚴(yán)打電話讓其快跑。
犯罪嫌疑人劉小嚴(yán)跑回家后將事情發(fā)生情況告訴其父親劉建平，劉建平給了劉小嚴(yán)1000元現(xiàn)金，讓其出逃躲避。公安機(jī)關(guān)向劉建平詢問(wèn)時(shí)，劉建平隱瞞事實(shí)真相。
(二)經(jīng)審查認(rèn)定的案件事實(shí)及證據(jù)
經(jīng)審查，上述事實(shí)有證據(jù)證明：
1、物證
未見(jiàn)所扣押物證的照片，相關(guān)程序性證據(jù)有：
從李剛處扣押五萬(wàn)元欠條一張和人民幣三萬(wàn)元;從張小明處扣押折疊刀一把(沾有血跡);從劉建平處扣押雷管49枚、導(dǎo)火索45米。
2、書(shū)證
(1)接受刑事案件登記表
證明案件發(fā)案、受案情況，見(jiàn)“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)”。
(2)立案決定書(shū)
證明案件立案情況，見(jiàn)“發(fā)案、立案、破案經(jīng)過(guò)”。
(3)抓獲經(jīng)過(guò)、情況說(shuō)明
20xx年1月22日8時(shí)開(kāi)始，我隊(duì)民警根據(jù)市局統(tǒng)一部屬在滄河橋路設(shè)卡盤(pán)查，在9時(shí)30分左右，收到市局指揮中心指令，要求抓捕故意傷害案的犯罪嫌疑人，犯罪嫌疑人特征為20歲左右，男性，身高180cm左右，著淡黃色“t”恤衫，胸前印有很在的紅色“adidas”，可能帶有兇器。9時(shí)40分左右，我們?cè)谝惠v被盤(pán)查的出租車內(nèi)發(fā)現(xiàn)符合上述特征的犯罪嫌疑人，民警將該男子叫下車準(zhǔn)備繼續(xù)盤(pán)問(wèn)時(shí)，其主動(dòng)交待自己叫張小明，有用刀傷人的犯罪事實(shí)，并將隨身攜帶的小刀交出，同時(shí)還供出同案犯劉小嚴(yán)的身份和住址。在審查張小明過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)被傷害人李剛及另一人劉小嚴(yán)還涉嫌敲詐勒索和搶劫犯罪。1月25日在本市“逍遙網(wǎng)吧”劉小嚴(yán)抓獲歸案，同時(shí)抓獲窩藏、包庇的犯罪嫌疑人劉建平。
(4)拘留證、拘留
通知書(shū)
、延長(zhǎng)拘留期限通知書(shū)
偵查活動(dòng)違法：張小明的刑事拘留期間至20xx年2月
內(nèi)蒙古錫盟分院偵監(jiān)處完善審查逮捕意見(jiàn)書(shū)
新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)正式實(shí)施，其中修訂和新增的一系列規(guī)定，對(duì)偵查監(jiān)督工作提出了新任務(wù)、新要求。
為了準(zhǔn)確適用新刑事訴訟法和人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)，加強(qiáng)對(duì)逮捕案件的審查工作，規(guī)范辦案程序，切實(shí)提高案件質(zhì)量，錫盟分院進(jìn)一步完善了《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》的制作，將《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和規(guī)范，要求各院今后辦理審查逮捕案件，要在《審查逮捕案件意見(jiàn)書(shū)》需要說(shuō)明的事項(xiàng)中增加對(duì)排除非法證據(jù)、同步錄音錄像審查、執(zhí)法辦案風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、聽(tīng)取律師意見(jiàn)、捕前刑事和解等新增內(nèi)容的審查和分析說(shuō)明，使之更符合新刑訴法的精神，保障我盟偵查監(jiān)督工作在新法實(shí)施后順利銜接。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十三
海南a公司并x總經(jīng)理：
根據(jù)貴司提出的合同審查精神與要求，通過(guò)對(duì)貴司提供的《責(zé)任承包合同書(shū)》（草稿）進(jìn)行認(rèn)真的審查與分析后，現(xiàn)結(jié)合我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法律之規(guī)定，特提出如下審查意見(jiàn)。
一、關(guān)于前言部分。
修改建議：將前言部分修改為：為了充分調(diào)動(dòng)企業(yè)員工的積極性，充分發(fā)揮資源整合優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，提高工作效率，甲方聘任乙方為該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并將該項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行內(nèi)部承包。經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就本次內(nèi)部承包的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵循誠(chéng)實(shí)信用原則予以履行。
修改理由：目前，法院認(rèn)定承包屬于違法掛靠還是內(nèi)部承包合同比較難以掌握，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第一條的規(guī)定第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：
二、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；前言部分語(yǔ)句不規(guī)范，涉嫌以內(nèi)部承包合同為名掛靠公司承包經(jīng)營(yíng)的嫌疑。
二、關(guān)于合同名稱問(wèn)題。
修改建議：將《責(zé)任承包合同書(shū)》修正為《項(xiàng)目工程內(nèi)部責(zé)任承包合同書(shū)》。
修改理由：承包合同一般分為企業(yè)外部承包合同和企業(yè)內(nèi)部承包合同，其中企業(yè)外部承包合同，也可稱企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)合同。前述合同名稱并無(wú)不妥，但是把《責(zé)任承包合同書(shū)》修正為《項(xiàng)目工程內(nèi)部責(zé)任承包合同書(shū)》更加具體規(guī)范。
三、關(guān)于合同條款問(wèn)題。
縱觀整個(gè)合同，合同條款規(guī)定比較完備，體系比較完整，但是對(duì)于法律關(guān)系、工程管理和違約責(zé)任等條款規(guī)定得比較籠統(tǒng)，不利于具體操作，其他條款也存在加以修改的地方，另外，該合同對(duì)于糾紛解決方式也沒(méi)有規(guī)定，合同體系還需再完善?，F(xiàn)針對(duì)合同草稿具體條款的法律依據(jù)簡(jiǎn)要提出如下修正意見(jiàn)：
1、第一條：法律關(guān)系。
修改建議：“合同的實(shí)施以及最終法律責(zé)任由甲方承擔(dān)”改為“合同的最終法律責(zé)任由甲方承擔(dān)?！痹趯?duì)工程實(shí)施全過(guò)程承包管理后面加上“是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人，對(duì)工程項(xiàng)目施工負(fù)有全面管理的責(zé)任，對(duì)于簽訂承包合同后在施工過(guò)程中引起的法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
修改理由：根據(jù)建設(shè)部頒布的《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》第2條規(guī)定：“項(xiàng)目經(jīng)理是指受企業(yè)法定代表人委托對(duì)工程項(xiàng)目施工過(guò)程全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是建筑施工企業(yè)法定代表人在工程項(xiàng)目上的代表人?；谏鲜稣J(rèn)識(shí)，可以看出項(xiàng)目經(jīng)理是指具有相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)并在某一建筑施工企業(yè)從事項(xiàng)目管理工作的人員。其是受企業(yè)法人代表委托從事項(xiàng)目管理工作的施工企業(yè)代表人。簽定承包合同后在施工過(guò)程中引起的法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)。
2、第二條：承包范圍及承包方式。
修改建議1：該條文修改為：乙方的責(zé)任承包范圍為甲方與建設(shè)方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議等文件的所有責(zé)、權(quán)、利。建議2：增加承包方式：第一、實(shí)行包工、包料、包安全、包質(zhì)量、包文明施工、包項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)、包違約責(zé)任、包項(xiàng)目盈虧的總承包方式。第二、按照固定比例上交管理費(fèi)，自主聘用人員，自籌資金，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
修改理由：該條款規(guī)定太簡(jiǎn)單，也不全面。第三條：承包期間。
修改建議：修改承包合同的起止時(shí)間：“從該合同訂立之日起至雙方按本合同約定完成承包項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)之日止。
修改建議：在第2款后面增加：“待工程結(jié)算完畢，多退少補(bǔ)?！钡?款“乙方勞動(dòng)收入”改為“勞動(dòng)報(bào)酬收入”。
修改建議1：增加人員管理。甲方委派乙方為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目部。甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目部的組成人員進(jìn)行監(jiān)督管理。工程施工人員全部由乙方自行招聘，工作人員的工資由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保障工作人員工資及待遇的按時(shí)發(fā)放，不得拖欠。因拖欠工資造成的糾紛，由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用專款專用，在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查。
5、原2、3項(xiàng)的內(nèi)容予以保留。
建議理由：【2004】《建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》第9條規(guī)定：“工程總承包企業(yè)應(yīng)對(duì)勞務(wù)分包企業(yè)工資支付進(jìn)行監(jiān)督，督促其依法支付農(nóng)民工工資?！苯ㄔO(shè)部【2005年】89號(hào)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知中第七條規(guī)定：“實(shí)行工程總承包的，總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的，總承包單位與分包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用由總承包單位統(tǒng)一管理。安全防護(hù)、文明施工措施由分包單位實(shí)施的，由分包單位提出專項(xiàng)安全防護(hù)措施及施工方案，經(jīng)總承包單位批準(zhǔn)后及時(shí)支付所需費(fèi)用?！钡谑粭l規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)確保安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ茫谪?cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)用清單備查?！备鶕?jù)以上規(guī)定還有《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定將工程管理修正為承包管理，并細(xì)分成四大項(xiàng)進(jìn)行細(xì)致規(guī)定有利于降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第六條：安全質(zhì)量責(zé)任。
修改建議：將第1款“實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理終身責(zé)任制”修改為“實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制和質(zhì)量終身責(zé)任制”。在“承包人為本工程項(xiàng)目的安全、質(zhì)量第一責(zé)任人”后面增加：“乙方必須加強(qiáng)安全管理，確保安全施工，遵守安全生產(chǎn)規(guī)則，不得強(qiáng)令作業(yè)。本工程項(xiàng)目的質(zhì)量按照建設(shè)施工單位的質(zhì)量要求，經(jīng)質(zhì)檢單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)，”將“如發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故將依法追究乙方法律責(zé)任并有其負(fù)責(zé)賠償因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失”改為“施工過(guò)程中發(fā)生的安全、質(zhì)量事故全部由乙方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。”
增加第2款為：甲方不定期對(duì)乙方進(jìn)行安全、質(zhì)量檢查。在檢查過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，同時(shí)接受并積極履行甲方提出的整改方案。
修改建議：該條款關(guān)于工程保險(xiǎn)的強(qiáng)制性繳納符合《中華人民共和國(guó)建筑法》，本律師并無(wú)多大異議。建議增加一項(xiàng)：由乙方強(qiáng)制性購(gòu)買(mǎi)“工程質(zhì)量保證險(xiǎn)”。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》和《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》規(guī)定制定的建設(shè)部、財(cái)政部建質(zhì)【2005】7號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》的通知第十二條規(guī)定：建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的，總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法中發(fā)包人與承包人相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行。該條款的規(guī)定并無(wú)不妥。第九條印件管理。
建議：將“印件”修正為“公章”。
修改建議：增加以下條款：
1、違反上述約定，導(dǎo)致甲方支付工作人員工資，甲方除有權(quán)向乙方追償外，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方一倍的違約金。
2、在“工程安全及質(zhì)量責(zé)任按本合同第六條執(zhí)行”后面再增加“出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)當(dāng)積極賠償，如果沒(méi)有盡快賠償，甲方有權(quán)從乙方帳戶中直接扣除，并給付受害人。如果導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償，同時(shí)承擔(dān)違約金。
3、甲方積極支付應(yīng)當(dāng)支付給乙方的款項(xiàng)，但有權(quán)扣除管理費(fèi)以及各項(xiàng)稅費(fèi)。甲方延期支付，每延期一日，支付應(yīng)付款額萬(wàn)分之二的滯納金。
4、雙方均應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信履行本協(xié)議，不得損害對(duì)方利益。如有損害，需賠償對(duì)方的損失，同時(shí)賠償損失數(shù)額一倍違約金。
修改建議：在本合同中增加“糾紛解決方式”條款。
執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意選擇＿＿＿＿＿方式解決。
1、向合同簽訂地法院起訴。
2、向xxx仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
修改理由：糾紛解決方式雖然不是合同的必備條款，但是在合同中明確規(guī)定糾紛解決方式有利于雙方快速解決合同糾紛問(wèn)題。十二條：其他條款修改建議：將第四款改為本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第2款修正為“本協(xié)議自雙方簽字蓋章時(shí)生效”，“本合同自行終止”。
修改理由：在實(shí)踐操作中，合同一般由雙方各執(zhí)一份即可，合同份數(shù)過(guò)多，不利于合同的保密。
以上意見(jiàn)，謹(jǐn)供參考!
海南昌宇律師事務(wù)所律師：李雅儒。
二0一0年五月二十六日。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十四
20xx年，公司法律事務(wù)處圍繞公司“提振精神轉(zhuǎn)作風(fēng)，優(yōu)化升級(jí)保增長(zhǎng)”的總體工作方針，認(rèn)真履行職責(zé)，全面開(kāi)展各項(xiàng)法律事務(wù)，進(jìn)一步推進(jìn)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理，較好地發(fā)揮了對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的服務(wù)和保障作用。
總結(jié)如下:一、全面風(fēng)險(xiǎn)管理和體系建設(shè)工作有序推進(jìn)。
年集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理體系建設(shè)工作將全面推動(dòng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的融合，推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化，并檢查風(fēng)險(xiǎn)管理工作成果。
按照集團(tuán)公司要求，公司積極推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)建設(shè)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)上線運(yùn)行。
主要完成了以下幾項(xiàng)工作:穩(wěn)步推進(jìn)全面風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制的形成，完善全面風(fēng)險(xiǎn)管理制度和體系建設(shè)。
2012年，公司按照中葛集團(tuán)辦251號(hào)文、中葛集團(tuán)辦223號(hào)文印發(fā)的《集團(tuán)公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》及《實(shí)施細(xì)則》要求，制定了《水電公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法》和《風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》。
確保全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作有制度保障，有章可循，有可執(zhí)行的操作辦法，逐步形成管理機(jī)制和體系建設(shè)，同時(shí)配團(tuán)公司做好公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理信息系統(tǒng)的建設(shè)，按要求開(kāi)展相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
今年公司用將近兩個(gè)月的時(shí)間將公司機(jī)關(guān)十五個(gè)部門(mén)的流程數(shù)據(jù)，包括流程圖、風(fēng)險(xiǎn)控制數(shù)據(jù)、風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、控制文檔等信息上傳系統(tǒng)。
并按集團(tuán)要求，向公司總部機(jī)關(guān)各處室收集并上報(bào)了《公司年度風(fēng)險(xiǎn)事件調(diào)查表》、《2012年度公司層面風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別調(diào)查表》等風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和識(shí)別信息。
在總結(jié)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作的基礎(chǔ)上，高質(zhì)量完成并及時(shí)報(bào)送了《公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理報(bào)告》。
5月份集團(tuán)公司組織了全面風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)控理論和實(shí)務(wù)培訓(xùn)，公司分管領(lǐng)導(dǎo)和法律事務(wù)處負(fù)責(zé)人參加了培訓(xùn)。
此外，就系統(tǒng)建設(shè)管理員等角色管理配套、資料對(duì)接等都進(jìn)行了溝通，保持系統(tǒng)上下對(duì)接，信息更新。
全面風(fēng)險(xiǎn)管理組織體系建設(shè)情況公司根據(jù)機(jī)構(gòu)與人事調(diào)整情況，確定法律事務(wù)處作為公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理職能部門(mén)，及時(shí)調(diào)整了公司全面風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)小組成員，小組辦公室設(shè)在法律事務(wù)處，有4人專、兼職負(fù)責(zé)全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
總部機(jī)關(guān)各職能管理部門(mén)按照規(guī)定都配置了風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和兼職管理員，積極開(kāi)展本部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管理相關(guān)工作。
同時(shí)按要求在各分公司、重點(diǎn)項(xiàng)目部均相應(yīng)配置兼職風(fēng)險(xiǎn)管理領(lǐng)導(dǎo)和人員，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估常態(tài)化工作公司嚴(yán)格按照集團(tuán)要求，開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，包括公司職能部門(mén)層面風(fēng)險(xiǎn)收集等，集中開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)信息集中收集和整理，對(duì)重大風(fēng)險(xiǎn)與重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，匯總風(fēng)險(xiǎn)信息并及時(shí)向集團(tuán)反饋。
對(duì)于重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)、較普遍性風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)予以總結(jié)、整理，發(fā)出警示，比如法律事務(wù)處利用公司召開(kāi)在建工程項(xiàng)目管理工作會(huì)等大型會(huì)議平臺(tái)，將階段性研究整理形成的“主合同履約中應(yīng)注意的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)”、分包合同簽訂模式及應(yīng)注意的問(wèn)題等風(fēng)險(xiǎn)整理、評(píng)估成果，在會(huì)議上交流學(xué)習(xí)，對(duì)工程項(xiàng)目管理中出現(xiàn)和暴露的重大風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)進(jìn)行廣泛警示宣傳，并匯編入會(huì)議交流材料供各單位工程管理人員借鑒。
在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范實(shí)施情況公司轉(zhuǎn)發(fā)了《集團(tuán)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)意見(jiàn)》，用于指導(dǎo)公司在建工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理工作。
該指導(dǎo)意見(jiàn)基本涵蓋了工程項(xiàng)目各階段和環(huán)節(jié)的重要風(fēng)險(xiǎn)，適合建筑施工子分公司實(shí)施。
為加強(qiáng)和推進(jìn)集團(tuán)指導(dǎo)意見(jiàn)在公司實(shí)施工作，公司在制定的《全面風(fēng)險(xiǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》中作了專章規(guī)定，以保障指導(dǎo)意見(jiàn)的貫徹實(shí)施和發(fā)揮作用。
公司總部機(jī)關(guān)各工程項(xiàng)目監(jiān)管部門(mén)，在制定和修訂項(xiàng)目管理制度時(shí)，都注意貫徹落實(shí)指導(dǎo)意見(jiàn)。
公司法律事務(wù)處為使全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作滲透到工程項(xiàng)目，以項(xiàng)目管理為對(duì)象，防范工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)，研究制定了《水電公司工程項(xiàng)目失控風(fēng)險(xiǎn)法律監(jiān)控辦法》，采取日常監(jiān)控加重點(diǎn)監(jiān)控措施，對(duì)項(xiàng)目從投標(biāo)簽約到在建管理、竣工收尾管理等各個(gè)階段進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控和重點(diǎn)監(jiān)控，通過(guò)開(kāi)展各項(xiàng)法律監(jiān)控工作，跟蹤監(jiān)督重點(diǎn)項(xiàng)目和重大風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)從法律角度提出規(guī)范項(xiàng)目管理和防范項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的意見(jiàn)、建議及措施，幫助和協(xié)助分公司、項(xiàng)目部解決實(shí)際問(wèn)題，防止項(xiàng)目發(fā)生管理混亂和失控的風(fēng)險(xiǎn)。
工程管理處針對(duì)公司在建項(xiàng)目數(shù)量迅速增多、規(guī)模做大后因外協(xié)隊(duì)資源不足和自身管理人員緊缺、管控能力不足等因素，所用分包隊(duì)出現(xiàn)素質(zhì)實(shí)力差、不講誠(chéng)信、扯皮鬧事增多、分包隊(duì)管理失控風(fēng)險(xiǎn)凸顯的問(wèn)題，制定了《工程項(xiàng)目勞務(wù)分包隊(duì)伍監(jiān)控管理規(guī)定》，從切實(shí)提高對(duì)分包隊(duì)的掌控力出發(fā)，對(duì)分包商的選擇、引進(jìn)和使用等環(huán)節(jié)進(jìn)一步作出了延伸規(guī)定和源頭把關(guān)責(zé)任，使這個(gè)重大風(fēng)險(xiǎn)的防范增強(qiáng)了制度保障。
、風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳和培育。
通過(guò)例會(huì)討論、有關(guān)會(huì)議、合同評(píng)審等形式和途徑，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理文化宣傳，增強(qiáng)各級(jí)人員的風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)教育，樹(shù)立“控制風(fēng)險(xiǎn)就是創(chuàng)造效益”的觀念，逐步培育風(fēng)險(xiǎn)管理文化。
二、法律審核把關(guān)更加嚴(yán)格，法律風(fēng)險(xiǎn)防控進(jìn)一步加強(qiáng)、“三項(xiàng)法律審核”進(jìn)一步落實(shí)，審核把關(guān)更加嚴(yán)格。
根據(jù)上級(jí)關(guān)于企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同、規(guī)章制度和重要決策的法律審核率全面實(shí)現(xiàn)100%的要求，公司進(jìn)一步加大落實(shí)力度，把相關(guān)業(yè)務(wù)管理流程化，逐步納入公司統(tǒng)一開(kāi)發(fā)的管理平臺(tái)，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技和信息管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)在線辦公，使經(jīng)濟(jì)合同、管理制度、重大決策的法律審核及其他一些涉法事項(xiàng)的辦理等主要日常管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，在制度化的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)化、程序化、規(guī)范化。
從而大大減少和防止了以前基層單位在報(bào)審工作方面的隨意性，強(qiáng)化了監(jiān)控能力。
在合同審核工作中，法律事務(wù)處注意統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格要求，對(duì)每一份合同從合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性、完備性、風(fēng)險(xiǎn)性等方面進(jìn)行認(rèn)真審核，并加強(qiáng)內(nèi)部協(xié)作、把關(guān)及與相關(guān)部門(mén)的溝通，協(xié)商處理審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，較好地完成了大量日常法律審核工作。
截止目前，共審查承包、分包、標(biāo)前合作、材料委托采購(gòu)、保險(xiǎn)等各類合同、協(xié)議總計(jì)396份，其中承包136份、分包合同137份，分包策劃90份，其它合同協(xié)議32份。
在審查修改的同時(shí)，還提出了大量完善合同、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的法律意見(jiàn)和建議，積極從源頭上加強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作。
、加強(qiáng)合同范本改進(jìn)，進(jìn)一步推進(jìn)合同標(biāo)準(zhǔn)化工作。
當(dāng)前公司合同管理在程序化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化及系統(tǒng)化上已取得較大進(jìn)展，使合同管理不斷得到強(qiáng)化。
在合同標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)上，集團(tuán)和公司已制發(fā)和推廣國(guó)內(nèi)國(guó)外使用的分包、采購(gòu)、租賃、合作等系列合同范本，在規(guī)范合同、防范合同風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮重要作用。
根據(jù)經(jīng)營(yíng)工作發(fā)展變化和使用中發(fā)現(xiàn)的.問(wèn)題，需要不斷結(jié)合實(shí)際加以改進(jìn)。
我們?cè)诤贤瑢徍诉^(guò)程中適應(yīng)管理型項(xiàng)目等經(jīng)營(yíng)需要，加強(qiáng)了勞務(wù)分包、委托采購(gòu)等合同范本條款存在問(wèn)題和不足的收集改進(jìn)工作，并參與上級(jí)部門(mén)制定統(tǒng)一標(biāo)前合作協(xié)議文本的研討和修改工作，目前已推廣使用集團(tuán)公司已形成的國(guó)際國(guó)內(nèi)四個(gè)標(biāo)前合作協(xié)議文本，使以前不夠統(tǒng)一、規(guī)范的標(biāo)前協(xié)議簽訂行為得到有效監(jiān)管，強(qiáng)化市場(chǎng)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范。
、推廣運(yùn)用信息系統(tǒng)，進(jìn)一步規(guī)范法律事務(wù)管理。
公司法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)已投入運(yùn)行。
由于公司同時(shí)開(kāi)發(fā)運(yùn)行新的辦公oa系統(tǒng)，部分功能重合，集團(tuán)公司要求我們將法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)融入到公司oa系統(tǒng)中運(yùn)行，部門(mén)就相關(guān)事宜與總辦及集團(tuán)信息中心做了聯(lián)系和溝通，技術(shù)上可以實(shí)現(xiàn)，但將導(dǎo)致系統(tǒng)更復(fù)雜，運(yùn)行故障也會(huì)增加，就相關(guān)情況向集團(tuán)法務(wù)部作了匯報(bào)。
當(dāng)前公司日常主要管理性法律事務(wù)已基本實(shí)行系統(tǒng)辦公，規(guī)范業(yè)務(wù)流程的同時(shí)提高了工作效率。
在按要求辦理好公司新辦公oa系統(tǒng)有關(guān)法律事務(wù)業(yè)務(wù)的同時(shí)，也按照集團(tuán)公司要求做好法律事務(wù)管理信息系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)等工作，確保資料及時(shí)更新和上報(bào)，以滿足工作需要。
三、加強(qiáng)糾紛防控和處理，切實(shí)維護(hù)企業(yè)權(quán)益、公司糾紛管理情況良好。
通過(guò)積極化解糾紛，做好案件防控，降低發(fā)案率。
公司法務(wù)部門(mén)按照糾紛報(bào)告和預(yù)防、處理制度要求，對(duì)各單位及項(xiàng)目部出現(xiàn)的爭(zhēng)議、糾紛苗頭加強(qiáng)監(jiān)控和指導(dǎo)，落實(shí)防范和處置措施，及時(shí)化解或妥善處理了多起糾紛隱患，把糾紛消滅在未然之時(shí)，防止釀成嚴(yán)重后果和發(fā)生過(guò)多訴訟案件，形成訟累，影響公司良好的經(jīng)營(yíng)發(fā)展環(huán)境。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十五
合同審查的技巧和方法
合同審查的著重點(diǎn)：合同的效力，合同的中止、終止、解除，違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款
合同的效力問(wèn)題
1、《合同法》第52條規(guī)定了合同無(wú)效的五種情形，即一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益的;惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會(huì)公共利益的;及違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
因此，在審查合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析合同所涉及的法律關(guān)系，判斷是否存在導(dǎo)致合同被認(rèn)定為無(wú)效的情形，并認(rèn)真分析合同無(wú)效情況下產(chǎn)生的法律后果。
2、注意審查合同的主體。
主體的行為能力可以決定合同的效力。
對(duì)于特殊行業(yè)的主體，要審查其是否具有從事合同項(xiàng)下行為的資格，如果合同主體不具有法律、行政法規(guī)規(guī)定的資格的，可能導(dǎo)致合同無(wú)效，因此對(duì)主體的審查也是合同審查的重點(diǎn)。
3、對(duì)于無(wú)權(quán)代理、無(wú)權(quán)處分的主體簽訂的合同，應(yīng)當(dāng)在審查意見(jiàn)中明確可能導(dǎo)致合同被變更、被撤銷的法律后果。
4、注意合同是否附條件或附期限。
5、注意合同中是否存在無(wú)效的條款，包括無(wú)效的免責(zé)條款和無(wú)效的仲裁條款。
無(wú)效的免責(zé)條款即《合同法》第53條的規(guī)定：造成對(duì)方人身傷害的和因故意和重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
合同的履行和中止
1、《合同法》第62條明確規(guī)定了合同中部分條款約定不明、沒(méi)有約定的情形下的履行方法，因此對(duì)這部分條款需仔細(xì)審查，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或報(bào)酬、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用等條款。
2、《合同法》規(guī)定了雙務(wù)合同中的不安履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時(shí)履行抗辯權(quán)，因此在審查合同時(shí)，應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定注意審查雙方義務(wù)的履行順序問(wèn)題。
合同的終止和解除
合同的終止和解除是兩個(gè)并不完全等同的法律概念，合同解除是合同終止的情形之一，合同審查時(shí)應(yīng)掌握合同法第六章關(guān)于合同的權(quán)利義務(wù)終止的相關(guān)規(guī)定。
1、合同的終止
合同終止是指合同權(quán)利義務(wù)的終止，其法律后果只發(fā)生一個(gè)向后的效力，即合同不再履行。
《合同法》第91條規(guī)定了合同終止的若干情況：債務(wù)已按照約定履行;合同解除;債務(wù)相互抵銷;債務(wù)人依法將標(biāo)的物體存;債權(quán)人免除債務(wù);債權(quán)債務(wù)同歸于一人;及，法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。
根據(jù)上述91條最后一款的授權(quán)，許多合同文本都有專門(mén)條款約定合同終止的情況，但有些約定往往是對(duì)違約責(zé)任的重復(fù)，而違約的情形是可依據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)責(zé)任，這種責(zé)任的承擔(dān)與合同終止的法律后果往往是不同的，因此，應(yīng)結(jié)合關(guān)于違約責(zé)任的約定分析對(duì)合同終止的約定是否屬于可以且必要的情形。
2、合同的解除
《合同法》的93條規(guī)定了當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同的條件，這些條件的設(shè)置往往與一方違約相聯(lián)系，這是在合同審查時(shí)需注意的問(wèn)題。
《合同法》第94條規(guī)定了單方解除合同的情形，但應(yīng)當(dāng)注意這種解除權(quán)是一種單方任意解除權(quán)而非法定解除權(quán)，對(duì)該條的適用仍需當(dāng)事人的約定。
同時(shí)，這種解除需要提出解除的一方通知對(duì)方，且在通知到達(dá)對(duì)方時(shí)發(fā)生解除的效力。
這也是在合同審查時(shí)需要注意的問(wèn)題之一。
特別是在一方遲延履行時(shí)，只有這種遲延達(dá)到根本違約的程度時(shí)，另一方才享有單方解除權(quán)，否則應(yīng)給予違約方合理期限令其履行合同義務(wù)而不能解除合同。
審查時(shí)還要注意的一個(gè)重要問(wèn)題是是否約定了行使解除權(quán)的期限。
根據(jù)《合同法》第95條的規(guī)定，雙方可以約定行使解除權(quán)的期限，沒(méi)有約定的適用法律規(guī)定，法律也沒(méi)有規(guī)定的，則在對(duì)方催告后的合理期限內(nèi)必須行使，否則會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的喪失。
合同法分則許多條款都有關(guān)于法定解除的特別規(guī)定，如贈(zèng)與合同、不定期租賃合同、承攬合同、委托合同、貨運(yùn)合同、保險(xiǎn)合同等，這要求審查時(shí)掌握合同法分則對(duì)各類合同的具體規(guī)定。
合同解除的效力較合同終止更為復(fù)雜。
首先它產(chǎn)生一個(gè)向后的效力，即對(duì)將來(lái)發(fā)生的效力——未履行的終止履行;其次，對(duì)于合同解除的溯及力問(wèn)題《合同法》并沒(méi)有做一刀切的規(guī)定，而是根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，可以要求恢復(fù)原裝(相互返還);最后，野火四最為重要的一點(diǎn)，多數(shù)合同在違約責(zé)任條款中會(huì)約定一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，這種約定實(shí)際上是錯(cuò)誤的，正確的表述是：解除權(quán)人有損失的，可要求違約方賠償損失。
可以約定該賠償金的計(jì)算方法(《合同法》第114條)。
合同的爭(zhēng)議解決條款
主要涉及仲裁條款的效力問(wèn)題。
目前對(duì)于約定兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的已被認(rèn)定為有效的仲裁條款。
應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁事項(xiàng)。
對(duì)于訴訟的條款，應(yīng)注意選擇的法院是否有利。
幾類常見(jiàn)合同的審查
(一)買(mǎi)賣合同
1、注意審查對(duì)合同項(xiàng)下標(biāo)的的描述，應(yīng)當(dāng)有品名、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)(或總價(jià))。
2、交貨條款：交貨時(shí)間、地點(diǎn)。
3、付款方式：應(yīng)注意審查付款條件。
4、驗(yàn)收：應(yīng)注意驗(yàn)收與付款的銜接問(wèn)題。
5、運(yùn)輸條款：應(yīng)注意審查運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)、運(yùn)輸和交貨條款的銜接。
6、包裝：注意審查是否有特殊的包裝要求。
7、檢驗(yàn)條款：第4項(xiàng)所列明的驗(yàn)收條款是基于通信類產(chǎn)品、設(shè)備往往需要在安裝、調(diào)試后經(jīng)過(guò)試運(yùn)行方可確定產(chǎn)品或設(shè)備的可用性，因此在通信類產(chǎn)品和設(shè)備的買(mǎi)賣合同中與付款相掛鉤的往往有初驗(yàn)、終驗(yàn)等條款。
而此處檢驗(yàn)條款是指《合同法》第157條、158條規(guī)定的情形，往往是到貨時(shí)的檢驗(yàn)，對(duì)此應(yīng)掌握《合同法》第157條、158條的規(guī)定。
8、安裝、調(diào)試、初驗(yàn)、試運(yùn)行和終驗(yàn)條款應(yīng)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的銜接幾各環(huán)節(jié)的處理和對(duì)下一環(huán)節(jié)的影響。
9、培訓(xùn)條款：注意培訓(xùn)費(fèi)用、培訓(xùn)內(nèi)容的約定。
10、保修：注意保修期限的起始點(diǎn)和保修期內(nèi)故障的處理。
11、索賠和違約責(zé)任：有關(guān)違約責(zé)任及賠償并不一定僅出現(xiàn)在索賠和違約責(zé)任這一專章條款中，可能散見(jiàn)在各個(gè)條款中，因此在審查違約責(zé)任時(shí)應(yīng)注意前述各條款的內(nèi)容中是否存在出現(xiàn)違約的情形，如果在相關(guān)各方義務(wù)的條款(如保密條款)中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則應(yīng)在違約責(zé)任專章中有所約定。
對(duì)于違約責(zé)任部分，可以列一個(gè)帽子條款，將各種違約情形籠統(tǒng)的約定在一個(gè)條款中，如：任何乙方違反本合同中的承諾、保證及本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金并賠償守約方因此而遭受的損失。
12、爭(zhēng)議解決注意審查仲裁條款的效力問(wèn)題。
13、不可抗力條款應(yīng)注意對(duì)不可抗力的界定是否和法律規(guī)定的一致。
對(duì)于買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)掌握合同法關(guān)于分期付款買(mǎi)賣、適用買(mǎi)賣、憑樣品買(mǎi)賣的特殊規(guī)定，尤其是對(duì)合同解除方面的特殊規(guī)定，這與違約責(zé)任有密切關(guān)系。
(二)建設(shè)工程合同(工程類合同)
1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十六
審查時(shí)應(yīng)注意以下幾方面的事項(xiàng)：
一、協(xié)議書(shū)部分：
1、內(nèi)容填寫(xiě)是否齊全清楚；2、章印是否齊全清楚；3、合同總價(jià)款大小寫(xiě)是否一致；4、對(duì)方開(kāi)戶行帳號(hào)住所法定代表人委托代理人是否填寫(xiě)正確；5、承包范圍界定是否清楚；6、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確：合格、優(yōu)良等。
二、審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)依法批準(zhǔn)立項(xiàng)，違反規(guī)定將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。對(duì)承包人的審查內(nèi)容主要包括：1、承包企業(yè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法；2、承包企業(yè)是否取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)及經(jīng)營(yíng)資格；3、審查承包企業(yè)招投標(biāo)手續(xù)是否符合法律規(guī)定等。
三、工期、質(zhì)量約定：
1、工期：（1）竣工日期有“驗(yàn)收合格之日”“交付使用之日”“申請(qǐng)驗(yàn)收之日”之說(shuō)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確注明，并約定開(kāi)工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署哪些文件。（2）雙方當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的按下列情形分別處理：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
第一步 形式審查
(一)將合同文件本身分為三部分：
開(kāi)頭(合同名稱、編號(hào)、雙方當(dāng)事人)
正文(第一條至最后一條)
簽署部分(即雙方簽字蓋章和簽署時(shí)間)
形式審查就是看一看一份合同是否具備這三部分，這三部分是否
完整，是否有前后矛盾的地方。常見(jiàn)的錯(cuò)誤有：當(dāng)事人名稱不一致、不完全、錯(cuò)誤或矛盾，合同名稱與實(shí)質(zhì)內(nèi)容不符、時(shí)間簽署前后不一樣，地址、法定代表人錯(cuò)誤等。
(二)形式審查還要看是否附有對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、其他證書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)、委托書(shū)等相關(guān)材料。看相關(guān)文件之間內(nèi)容是否有矛盾之處。
第二步 實(shí)質(zhì)審查
主要是對(duì)合同正文的審查，這是合同最關(guān)鍵的內(nèi)容，包括：
一、合同條款是否完備、合法;
二、合同內(nèi)容是否公平，是否嚴(yán)重?fù)p害本單位利益;
1、雙方名稱或姓名和住所列明當(dāng)事人的全稱、地址、電話、開(kāi)戶銀行及帳號(hào)。
2、標(biāo)的 動(dòng)產(chǎn)應(yīng)標(biāo)明名稱、型號(hào)、規(guī)格、品種、等級(jí)、花色等;不易確定的無(wú)形財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)、工作成果等描述要準(zhǔn)確、明白;不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)注明名稱和座落地點(diǎn)。
3、數(shù)量 數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確，計(jì)量單位、方法和工具符合國(guó)家或者行業(yè)規(guī)定。
4、質(zhì)量 國(guó)家有強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，要明確標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)全稱?？赡苡卸喾N適用標(biāo)準(zhǔn)的，要在合同中明確適用哪一種，并明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、責(zé)任期限和條件、質(zhì)量異議期限和條件等。
5、價(jià)款或報(bào)酬 合同明確規(guī)定價(jià)款或報(bào)酬數(shù)額、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式和程序。
6、履約期限、地點(diǎn)或方式 履行期限要具體明確，地點(diǎn)應(yīng)冠以省、市、縣名稱，交付標(biāo)的物方式、勞務(wù)提供方式和結(jié)算方式應(yīng)具體、清楚。
7、違約責(zé)任 應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任，賠償金數(shù)額或具體計(jì)算方法。
8、解決爭(zhēng)議的方法
選擇訴訟或者仲裁其中之一作為爭(zhēng)議解決方法，不要出現(xiàn)既由法院管轄又由仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也不要出現(xiàn)“由法院管轄或者仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”的條款。約定通過(guò)訴訟解決的，還可以約定管轄法院;約定由仲裁機(jī)構(gòu)裁決的，應(yīng)寫(xiě)明具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱。在選擇時(shí)盡選擇本地法院或仲裁委員會(huì)管轄，以便于更好地維護(hù)本單位利益。
9、合同生效條款 一般應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“合同自合同雙方(或者各方)法定代表人或者授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章(合同專用章)之日起生效”。如合同有固定期限的，還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同有效期自某年某月某日至某年某月某日止。對(duì)于法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)或者登記后生效的，或者合同約定須經(jīng)公證等生效條件的，應(yīng)當(dāng)在合同中寫(xiě)明并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
10、清潔文本條款 合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：“本合同正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此合同有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方確認(rèn)同意，不產(chǎn)生約束力。”在簽署過(guò)程中，應(yīng)注意：當(dāng)合同中有清潔文本條款時(shí)，合同中的所有條款文字與數(shù)字(簽署人簽字、時(shí)間簽署與蓋章除外)均應(yīng)當(dāng)事先打印完成，不得在合同簽字過(guò)程中出現(xiàn)合同正文里有手寫(xiě)文字或者空白未填寫(xiě)的情況存在。
[合同審查的注意事項(xiàng)]
合同審查意見(jiàn)書(shū)篇十七
公司領(lǐng)導(dǎo)：
我們對(duì)公司擬定的20xx年勞動(dòng)合同初稿進(jìn)行了認(rèn)真的審查，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，提出如下法律意見(jiàn)：
一、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十一條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以要求乙方返還為其支付的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用：
1、合同期內(nèi)員工有嚴(yán)重違反公司制度被公司開(kāi)除的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，并按公司相關(guān)制度進(jìn)行處罰。
2、合同期內(nèi)提出辭職的，乙方應(yīng)返回甲方為其支付的全額社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第七十二條規(guī)定：用人單位和勞動(dòng)者必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)是勞動(dòng)合同的必備條款。因此用人單位按規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，是對(duì)用人單位的強(qiáng)制性規(guī)定，以員工未滿合同期限辭職或被開(kāi)除，而要求員工返還用人單位為其繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)無(wú)法律依據(jù)。因此，建議此條款予以刪除。
二、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第十七條所述：乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金或相應(yīng)賠償：
2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;
5、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的;6、被依法追究刑事責(zé)任的.。
本條款用人單位解除合同的情形符合法律規(guī)定，但當(dāng)員工出現(xiàn)解除的情形時(shí)，用人單位可以解除雙方簽訂的勞動(dòng)合同，但不是員工出現(xiàn)上述解除合同情形導(dǎo)致合同解除都得承擔(dān)違約責(zé)任，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條、第二十五條對(duì)員工承擔(dān)違約責(zé)任僅限定在保密、培訓(xùn)、競(jìng)業(yè)限制這些方面，除此之外不得對(duì)員工設(shè)定違約責(zé)任。其次，20xx公司勞動(dòng)合同設(shè)定了用人單位可以解除勞動(dòng)合同的情形，同樣在合同中應(yīng)該增加和明確員工可以解除合同的情形這一條款，這樣體現(xiàn)雙方權(quán)利和義務(wù)平等及合同的公正。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十八條的規(guī)定，建議增加以下內(nèi)容：
甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動(dòng)合同：
(一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
(二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
(三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。
三、關(guān)于公司20xx勞動(dòng)合同初稿第二十六條所述：
公司20xx勞動(dòng)合同初稿約定員工原則上請(qǐng)假不超過(guò)3天，但在現(xiàn)實(shí)生活和工作中，由于種種因素員工請(qǐng)假超過(guò)3天的情況并不罕見(jiàn)，如果以3天假期為限，超過(guò)3天假期扣雙倍工資，有違常理。因此建議內(nèi)容調(diào)整為：、、員工因事請(qǐng)假，假期工資按考勤管理制度的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，每請(qǐng)假一天扣除一天工資。
四、關(guān)于20xx勞動(dòng)合同初稿第二十三條所述：乙方參加甲方統(tǒng)一安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)承諾函，參加培訓(xùn)一年內(nèi)不得離開(kāi)公司，若違反此規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用雙倍的違約金。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第二十二條的規(guī)定，建議調(diào)整為：乙方參加甲方安排的培訓(xùn)應(yīng)與甲方簽定培訓(xùn)協(xié)議，在合同期限內(nèi)乙方不得離開(kāi)公司，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過(guò)用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
五、關(guān)于20xx公司勞動(dòng)合同初稿第九條所述甲方發(fā)放薪酬時(shí)間為每月8日，其中績(jī)效考核工資等變量工資在每月15日發(fā)放，如遇節(jié)假日或休息日，則推遲到最近的工作日支付。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》(勞動(dòng)部1994年12月6日)第七條規(guī)定，建議修正為：則提前在最近的工作日支付。
六、20xx公司勞動(dòng)合同初稿多處出現(xiàn)“處罰”表述，處罰是一種行政行為，而勞動(dòng)合同的締約雙方的資格是平等的，所以不能表述為處罰。建議表述為處理。
七、20xx公司勞動(dòng)合同初稿中多處出現(xiàn)“按公司的相關(guān)制度”執(zhí)行，故公司的規(guī)章制度和考勤管理制度等制度的告知書(shū)應(yīng)作為合同的附件。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，或者告知?jiǎng)趧?dòng)者。如不履行上述告知程序，公司制定的規(guī)章制度對(duì)勞動(dòng)者無(wú)法律約束力。故此建議規(guī)章制度、考勤制度等告知書(shū)須有勞動(dòng)者簽字確認(rèn)作為勞動(dòng)合同的附件。
以上意見(jiàn)，請(qǐng)予考慮。
法律事務(wù)部：xxx
審查人：企業(yè)法律顧問(wèn)：xxx
法務(wù)專員：xxx
20xx年xx月xx日