報告的內(nèi)容應(yīng)該準(zhǔn)確、簡明扼要，結(jié)構(gòu)合理，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)。報告需要使用合適的視覺輔助工具，如圖表、表格或幻燈片等。讀這些報告范文可以拓寬我們的視野，了解不同領(lǐng)域的創(chuàng)新和進(jìn)展。
投資報告會篇一
策劃人：
20xx年5月9日餐館。
目錄。
一發(fā)展前景。
二店面介紹。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
四經(jīng)營理念。
五運(yùn)營模式與收支分析。
一發(fā)展前景。
1.目前餐飲市場表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭，而且一般中檔餐飲和海。
鮮餐飲的發(fā)展要好一點(diǎn)，從幾方面的考慮和調(diào)查分析得出，本餐館以海鮮為主，海鮮餐飲以小的投資，換回大的效益，再以回籠的資金發(fā)展壯大。
2.本海鮮店周圍人流量很大，但周邊餐館提供飲食單調(diào)，家庭作坊式的餐館無法避免衛(wèi)生與服務(wù)問題，這些餐館過分的追求快捷簡單的餐飲模式，從而丟失了餐飲一條街的標(biāo)志。
3.目前在北侖餐飲市場還無機(jī)器人以及廚房可視，本店可以成為北侖的標(biāo)桿。
二店面介紹。
本店位于北侖蒿山路餐飲一條街，占地約400平方米，店內(nèi)設(shè)有大廳接待（飯桌，點(diǎn)菜臺）和前臺管理，主要提供午餐、晚餐以及特色和休閑餐飲等。正餐提供豐富多樣的飲食，更重要的是價格合理，顧客滿意，讓顧客換著吃，享受飲食的快樂。裝修方面更是別具一格，餐桌告別傳統(tǒng)樣式，費(fèi)用不高，卻不失美觀，同時室內(nèi)墻壁的顏色搭配以暖色調(diào)為主，令顧客們感受不一樣的飲食環(huán)境氛圍。
餐廳管理流程為：
拿號牌送到后廚。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
費(fèi)目標(biāo)，而傳單與朋友信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度。
2.有許多人習(xí)慣于三點(diǎn)一線的生活方式，許多時候為了節(jié)約時間會選擇最近的就餐地點(diǎn)而不愿到較遠(yuǎn)點(diǎn)的餐館，所以在地理位置選擇上不會與公司或家有太大的距離。餐館在適當(dāng)?shù)臅r候還將推出送外賣的服務(wù)，根據(jù)不同情況采取相應(yīng)得做法。如：若有三份以上（包括三份）的叫量可以免費(fèi)送貨上門，單獨(dú)叫外賣的需交付一定的送貨費(fèi)，這樣還有一個好處，如有一人想叫外賣，為了不出送貨費(fèi)則會拉上另外的兩份外賣，如此也是能增加銷量的。
3、在經(jīng)營過程中，不定期推出營銷活動，以吸引更多顧客，另外也推出回饋老顧客的食物優(yōu)惠政策等等。
四經(jīng)營理念。
“以發(fā)展產(chǎn)業(yè)的思維來經(jīng)營餐館，用管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來管理餐館！”“特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營+溫馨服務(wù)；以“求新，求變，求奇，求特”為主旨，做到人無我有，人有我新”
目標(biāo)：成為一家風(fēng)格鮮明的特色海鮮店，實現(xiàn)盈利。
1）突出餐館特色，機(jī)器人送菜，廚房可視化。
2）強(qiáng)化客戶服務(wù)。
3）采用先進(jìn)的運(yùn)營方式。
4）重視衛(wèi)生管理。
從管理學(xué)分析：pdca循環(huán)分析法分析：計劃-執(zhí)行-檢查-處理（plan-do-study-act）。
我們根據(jù)pdca循環(huán)分析法對餐館的經(jīng)營首先做出長期的計劃，然。
后嚴(yán)格按照計劃去執(zhí)行，每經(jīng)過一段時間就對餐館的經(jīng)營狀況進(jìn)行反饋總結(jié)從而處理其中出現(xiàn)的問題，并做出下一步的計劃。
大環(huán)帶小環(huán)。如果把整個餐館的工作作為一個大的戴明循環(huán)，那么各個服務(wù)環(huán)節(jié)還有各自小的戴明循環(huán)，就像一個行星輪系一樣，大環(huán)帶動小環(huán)，一級帶一級，有機(jī)地構(gòu)成一個運(yùn)轉(zhuǎn)的體系。
五運(yùn)營模式與收支分析。
運(yùn)營模式。
1.食材的采購和存放管理。
食材的安排由固定的采購員進(jìn)行統(tǒng)一采購。店長要不定期的去考查市場食材的價格。對于供應(yīng)各種食材資料的且可以穩(wěn)定的供應(yīng)的攤點(diǎn)，可以采取長期固定合作的方式穩(wěn)定下來（可以協(xié)商送貨事宜）。廚師應(yīng)當(dāng)每天清點(diǎn)食材量是否足夠使用并要杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。廚師應(yīng)將各類食材有序的存放，對于易變質(zhì)的食材要特殊存放。
2.后堂的管理。
對于較為復(fù)雜的后堂，可以采取飯館行業(yè)共通的承包模式。以在40000元/月的價格承包給廚師（其中的小廚是廚師自己招的，大廚通常以招收學(xué)徒的方式吸引小廚，招收人數(shù)大廚自己定，因為具體工資是廚師自己從承包價格里劃分）。
對于后堂的衛(wèi)生等狀況要嚴(yán)厲監(jiān)督。要督促廚師對手藝不段進(jìn)行改進(jìn)和更新。
3.服務(wù)員的雇傭。
可以以女性無業(yè)者為服務(wù)員。首先女性服務(wù)員心細(xì)，服務(wù)要比男。
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投資報告會篇二
大家上午好！感謝大家百忙中抽出時間來參加我們?nèi)诙窘裉炫e辦的這次投資理財說明會，我是今天的會議主持人***，在此我謹(jǐn)代表我們南充市融鼎投資理財公司所有員工向今天到場是來賓們表示衷心的感謝和真誠的問候。（掌聲）如今，理財已經(jīng)是一個街頭巷尾熱議的話題，人生需要理財，理財需要規(guī)劃，理財規(guī)劃體現(xiàn)了人們的一種生活方式，一種人生態(tài)度，一種良好習(xí)慣。我們生活在色彩斑斕的世界里，為了事業(yè)的成功，為了生活的品質(zhì)，為了家人，為了自己，我們無時無刻不在努力，不在付出，目標(biāo)只有一個，那就是賺取更多的財富。而我們也迫切的希望所有的來賓都能一切如愿，因此，在今天這樣一個快樂的日子里，我們也非常榮幸的請到了來自投資理財業(yè)界的資深顧問**老師結(jié)合公司鼎富理財產(chǎn)品和大家聊聊關(guān)于如何投資理財?shù)脑掝}。
朋友們，讓我們用熱情的掌聲請出××。聽完王老師的精辟見解，我想來賓們內(nèi)心里一定會有所觸動，確實是這樣“你不理財，財不理你”，理財****接下來的時間里，我們會留有足夠的時間讓我們的理財專員與您進(jìn)行一一交流。而現(xiàn)在，我會再次為大家推出友情提示：為了答謝大家今天參與我們公司的講座，公司為每一位參會來賓準(zhǔn)備了一份小禮品，我們的工作人員會給大家一一派發(fā)。謝謝大家光臨我們今天的投資理財講座，接下來請我們的理財專員為客戶詳細(xì)答疑。
投資報告會篇三
尊敬的各位來賓、親愛的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營有限公司安陽分公司市場部的楊陽，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財分析報告會的主持人。在今天這個吉祥的日子里我們迎來天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽市天一金行全體員工對參加本次投資分析報告會的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財市場的不斷發(fā)展，人們對投資理財已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實現(xiàn)財富夢想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財富是每個家庭追求的夢想，而天一金行的投資平臺是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財工具。那么天一金行的投資平臺能享受哪些利益？怎么實現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請來了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實基金金牌操盤手，對莊家主力的打壓陽線片線手法非常了解，經(jīng)過多年的實踐經(jīng)驗，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺《對話》節(jié)目，并與美國國務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報告。
讓我們再次用掌聲感謝喬老師給我們帶來的專業(yè)、生動、精彩的講解。相信通過喬老師的講解，我們對投資理財有了一個全新的認(rèn)識，對我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個深入的了解。心動不如行動，為了感謝在坐各位朋友對天一金行的厚愛，我們今天現(xiàn)場講免費(fèi)辦理開戶手續(xù)，今天開戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財團(tuán)隊的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會相信大家都不會錯過。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽市天一金行真心祝愿所有的來賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報告會篇四
開業(yè)典禮主持串詞
宏：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、
靜：媒體界的各位朋友
合：大家晚上好。
宏：我是主持人段建宏。
靜：我是主持人王雅靜。
宏：感謝大家來參加德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限
公司的開業(yè)慶典！在今天在這喜悅、歡樂的日子，我們心懷
美好的祝愿，經(jīng)過處正式批準(zhǔn)，德宏億萬民間融資
登記服務(wù)有限公司正式成立！
靜：下面請允許我隆重介紹,出席本次慶典的各級領(lǐng)導(dǎo)和
嘉賓，出席慶典的領(lǐng)導(dǎo)有：
宏：今天，對德宏金融業(yè)來說，是值得紀(jì)念的重要日子。
因為，當(dāng)?shù)乩习傩战K于有了一個安全投資，擁有高回報的服
務(wù)平臺；通過德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的平臺，
手中財富可以穩(wěn)定增值；同時德宏當(dāng)?shù)氐闹行∑髽I(yè)，通過平
臺得到方便快捷的融資服務(wù)，解決中小企業(yè)在今天的生存發(fā)
展艱難的問題。
融資登記服務(wù)有限公司開業(yè)慶典正式開始！下面，請領(lǐng)
導(dǎo)對德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司開業(yè)慶典上臺致
辭：
宏：感謝領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，德宏億萬民間融資登記
服務(wù)有限公司的成立，為我們德宏民間運(yùn)作資金提供陽光化
操作模式。未來的改革，市場要在資源配置中起決定性作用，
我們的出現(xiàn)會使德宏民間資本回歸到應(yīng)有的地位與價值。而
我們在進(jìn)行民間資金對接過程中，擔(dān)保公司承擔(dān)著重要的角
色，現(xiàn)在跟我們服務(wù)中心合作的擔(dān)保公司均是德宏當(dāng)?shù)氐男?BR> 譽(yù)優(yōu)良的融資性擔(dān)保公司，為融資提供嚴(yán)密的風(fēng)險控制。使
投資人的資金更具安全性，下面請我們的合作擔(dān)保公司代表致辭：
靜：感謝擔(dān)保公司代表的致辭，
的確，德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的運(yùn)作模式，離
不開擔(dān)保公司的緊密合作。擔(dān)保公司為投資客戶的資金順利
投入提供了強(qiáng)有力的信心保證和安全保障。作為普通老百
姓，我們在不斷上升的物價與動蕩的股市中尋找一個投資渠
道。下面，讓我們有請投資人代表，談?wù)勊麄兊目捶?，掌?BR> 有請。
宏：感謝投資代表的質(zhì)樸的發(fā)言，在黨的18大
3中全會之后，國家對金融改革提出了“普惠金融”的理念，金融未來更多關(guān)系到我們每個人的生存權(quán)、發(fā)展權(quán)、創(chuàng)富權(quán)。德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的成立將有效激活德宏民間資本，促進(jìn)德宏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立一個合法、安全、陽光的民間資金交易服務(wù)平臺，為德宏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量！未來，我們將樹立誠信的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)！我們的成長，需要得到政府和社會各界在座各位朋友的關(guān)注與支持。
結(jié)束：
靜：短短分鐘，我們在此見證了一個激動人心的時刻，慶典已經(jīng)接近尾聲
宏：我們相信德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的啟程是，德宏民間金融發(fā)展的探索與嘗試，為德宏民間金融實踐開啟新的華章，謝謝大家！
投資報告會篇五
開場白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂)。
新春?；⑺图?，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來賓、各位親愛的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財報告會，非常榮幸能在這樣一個辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會議的主持葉玲玲，在此，請允許我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財報告會，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時，也為在座成功人士搭建一個彼此相識與交流的平臺。
幸運(yùn)抽獎：
豬年行大運(yùn)，擁有一個新年好彩頭，無疑將為我們帶來一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場設(shè)置了幸運(yùn)抽獎環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎3名、二等獎2名和一等獎1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開端便有一個濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來，讓我們一起揭開精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請出的是三等獎禮品：毛巾的包裝引出獎品(從出生就一直伴隨著成長的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎品-。
公司實力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險依托中國太平洋保險(集團(tuán))優(yōu)勢，堅持"穩(wěn)健經(jīng)營，以效益為中心"的經(jīng)營指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價值觀，致力于通過持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險、年金保險、健康保險、意外傷害保險等多個領(lǐng)域。公司在全國共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營銷服務(wù)部，擁有3.4萬名員工和22萬多名營銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價值持續(xù)增長，保持市場領(lǐng)先地位。多年來，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對的話，有禮品相送，所以請各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報時廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛負(fù)責(zé)”太平洋保險保太平的公司形象語深入人心。
簡短的幾分鐘，相信各位嘉賓對太平洋人壽又有了新的了解，面向未來，太平洋人壽將繼續(xù)堅定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實力和專業(yè)的技術(shù)，為社會和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財專家，他從業(yè)多年，有豐富的實際操作經(jīng)驗，在請出他之前讓我們通過大屏幕來認(rèn)識一下這位講師簡介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請，掌聲有請!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財模式，并為我們提出了行之有效的理財方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場交流。
剛才我們向各位推出的理財計劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個人和家庭投資理財不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財計劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來的美好生活!
報單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時做死時的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時做兒女長大時準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時預(yù)備死時，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛;不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠。
--別人都說我很富有，擁有很多的財富。其實真正屬于我個人的財富是給自己和親人買了充足的人壽保險。
用投資創(chuàng)造財富，用保險保障財富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個好消息，先生/女士成為現(xiàn)場第一個為自己和家人請回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財計劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請回了“”，現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，在獲得一份高額保障的同時，更為自己的資產(chǎn)找到了一個穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場有很多嘉賓表示對“千足金金虎”的喜愛之情，在坐擁珍寶的同時，為自己的家庭理財作出合理規(guī)劃，無疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生保障計劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來，先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，既積累了財富，也保全了自己的財產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見卓識!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財計劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個人和家庭投資理財不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個明智的參考，那么，心動不如行動，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來確認(rèn)了理財計劃，感謝所有參會嘉賓的信賴與支持，中國太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語。
各位親愛的來賓，財富不是朋友，朋友卻是財富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時光，太平洋人壽因為擁有您這樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會讓您因為結(jié)識太平洋人壽這個忠實的朋友而倍感自豪。
中國太平洋人壽“20xx年投資理財報告會”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會!
投資報告會篇六
一、開場白：
尊敬的各位來賓、親愛的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好!
我是天一金行貴金屬經(jīng)營有限公司安陽分公司市場部的楊陽，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財分析報告會的主持人。在今天這個吉祥的日子里我們迎來天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽市天一金行全體員工對參加本次投資分析報告會的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們!
二、投資理財分析專家講座。
各位朋友，隨著投資理財市場的不斷發(fā)展，人們對投資理財已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實現(xiàn)財富夢想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財富是每個家庭追求的夢想，而天一金行的投資平臺是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財工具。那么天一金行的投資平臺能享受哪些利益?怎么實現(xiàn)投資的愿望呢?今天我們特意請來了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實基金金牌操盤手，對莊家主力的打壓陽線片線手法非常了解，經(jīng)過多年的實踐經(jīng)驗，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺《對話》節(jié)目，并與美國國務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報告。
三、結(jié)尾。
讓我們再次用掌聲感謝喬老師給我們帶來的專業(yè)、生動、精彩的講解。相信通過喬老師的講解，我們對投資理財有了一個全新的認(rèn)識，對我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個深入的了解。心動不如行動，為了感謝在坐各位朋友對天一金行的厚愛，我們今天現(xiàn)場講免費(fèi)辦理開戶手續(xù)，今天開戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財團(tuán)隊的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會相信大家都不會錯過。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽市天一金行真心祝愿所有的來賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家!
投資報告會篇七
x年是中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場的急速擴(kuò)容。據(jù)估計，x年中國投資級地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國內(nèi)資本的不斷增長。在過去十年的大多數(shù)時間里，國內(nèi)資本占據(jù)了中國商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見圖1)。這說明中國商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國內(nèi)投資推動，而國內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過去八年的年復(fù)合增長率達(dá)到15.4%。國內(nèi)資本的快速增長來源于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內(nèi)投資群體。
鑒于中國房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動有望在未來幾年得到進(jìn)一步的增長。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴(kuò)大他們在中國的投資足跡，但國內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢將持續(xù)助力國內(nèi)投資者推動投資活動達(dá)到新的高度，開創(chuàng)中國房地產(chǎn)投資市場的嶄新時代。
國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。
在參與中國房地產(chǎn)市場方面，國有企業(yè)長期以來具有優(yōu)勢。中國共有國有企業(yè)15萬家，其中規(guī)模最大的國有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們在獲取國有銀行融資方面享有優(yōu)勢，同時與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢。這些優(yōu)勢已經(jīng)幫助一些大型國有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項目在中國的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項目。此外，該公司也在中國一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國的國有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開發(fā)商，同時也是這些價值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價格出售給平安保險(見圖2)。此宗交易標(biāo)志著國有企業(yè)按照國際標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢部分源于近年實施的國有企業(yè)改革，旨在促使國有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時代。
盡管現(xiàn)在很難量化國有企業(yè)的市場影響力，但我們可以肯定地說，國有企業(yè)開發(fā)和出售投資級商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢正在擴(kuò)大中國市場優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國內(nèi)外投資市場的最大買家之一。
近年來，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長，成為了一個機(jī)構(gòu)資本的重要來源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國的保險公司是中國最具影響力的國內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國前五大保險公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(保監(jiān)會)對投資政策的放寬。近年來，保監(jiān)會允許保險公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險之外，中國其他四大保險公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國最大的保險公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見圖5)。中西方的鮮明對照表明資本擁有充足的流動性來擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長，這意味著保險公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個領(lǐng)域(見圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長。x年，中國國內(nèi)資本海外投資交易額首次超過境內(nèi)投資交易額(見圖7)。國家放寬對保險公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會允許保險公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購，以及保險公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長。
中國資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個過程中，x公司在世界各大城市收購了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國人壽收購倫敦的99bishopgate、安邦保險收購紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購倫敦的miltongate是過去三年險資主導(dǎo)頗具代表性的三個收購案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計這些保險公司在海外的投資開拓會促使更多的國內(nèi)保險公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對于資本流出的壓力預(yù)示著未來幾年海外投資將繼續(xù)增長。
中國私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國的私募基金公司數(shù)量相對較少，但近年來他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺受益頗豐。
在市場追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長。展望未來，我們預(yù)計中國私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險與回報的投資方案，并將引入流動性，為各個階段的房地產(chǎn)開發(fā)和投資過程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國在推動新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國家相比，中國在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對緩慢。
一個主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國的reit會有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國證券監(jiān)督委員會(證監(jiān)會)正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國首個公開交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒有完全滿足西方對reit的定義(見圖9)。另外，x年夏天的股市動蕩導(dǎo)致ipo計劃無限期拖延。拋開是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來增加收益。
總而言之，將打開國內(nèi)資本另類投資者的市場。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國金融改革提供的空間來推動資本市場的發(fā)展。盡管國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會給機(jī)構(gòu)投資者和開發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時以信心。
金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過來也幫助了中國開發(fā)商和投資者降低風(fēng)險和獲得另類資本來源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國內(nèi)開發(fā)商用來降低融資風(fēng)險、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開發(fā)商的歡迎，包括萬達(dá)、萬科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬的個人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來可靠的投資回報。這些開發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬達(dá)集團(tuán)為例——萬達(dá)集團(tuán)通過在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個規(guī)劃中的購物中心開發(fā)項目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬元即可獲得萬達(dá)未來項目的股份。作為回報，投資者有望每年獲得最高12%的回報3。
p2p借貸公司近年來在中國發(fā)展迅速，在線平臺使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營，但都必須獲得超過他們負(fù)債的收益，這與保險公司的情況類似。以國內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計，中國的p2p借貸市場已經(jīng)從1,500余個在線借貸平臺融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場目前的增長規(guī)模和速度，我們預(yù)計市場將會得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國的互聯(lián)網(wǎng)金融市場增長迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來極大的風(fēng)險。但是中國的資本市場創(chuàng)新來源于企業(yè)在受限環(huán)境中對投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國的房地產(chǎn)市場具有足夠的活力，未來將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國的房地產(chǎn)資本市場以獨(dú)特方式向成熟市場方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國的房地產(chǎn)市場投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國內(nèi)投資者越來越善于捕捉國內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國的房地產(chǎn)市場在過去的幾年間增長迅速，并有望在未來保持快速增長。與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累房地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗，這些因素合力將繼續(xù)推高中國商業(yè)地產(chǎn)市場投資規(guī)模。未來幾年，我們預(yù)計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。
投資報告會篇八
x年是中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報告《中國資本蓄勢待發(fā)，開創(chuàng)投資嶄新時代》，指出中國房地產(chǎn)投資市場中的國內(nèi)資本正在顯著增長。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內(nèi)投資群體的支持，國內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過去八年的年復(fù)合增長率達(dá)15.4%。
報告指出，鑒于中國房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動有望在未來幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報告還總結(jié)了五大趨勢，并認(rèn)為這些趨勢將持續(xù)推動國內(nèi)投資者投資活動達(dá)到新的高度：
一、國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。未來的國有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國內(nèi)外投資市場的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國內(nèi)保險公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計未來數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿鴥?nèi)保險公司投資活動的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國政府在過去幾年一直通過試點(diǎn)項目測試資產(chǎn)證券化。同時，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計，國內(nèi)投資者和其他市場參與者將繼續(xù)開發(fā)適應(yīng)中國市場的新融資工具和平臺。
仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國的房地產(chǎn)市場投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國國內(nèi)投資者越來越善于捕捉國內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競爭力也在不斷提升。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴(kuò)大他們在中國的投資足跡，但國內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來自國內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國房地產(chǎn)市場在過去幾年間增長迅速。據(jù)估計，x年中國投資級地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計，中國房地產(chǎn)市場還有望在未來保持快速增長。顧東尼指出，與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗。上述五大趨勢合力將繼續(xù)提高中國房地產(chǎn)市場的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來幾年，預(yù)計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時刻，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。”
仲量聯(lián)行中國資本市場團(tuán)隊由50多位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場經(jīng)驗和深厚的地區(qū)行業(yè)知識為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國資本市場團(tuán)隊與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場團(tuán)隊緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報告會篇九
投資計劃書
投資計劃書第00xx--x號一級機(jī)密時間：xxxx年xx月xx日
總則：捕捉確定而絕對不是模棱兩可的獲利戰(zhàn)機(jī)。出手一定要贏!
中線(或短線)堅決出擊
股票名稱--“狙擊中線(或短線)黑馬”
1.投資項目：某某板塊之(股票名稱)
參戰(zhàn)戰(zhàn)場：上海(或深圳)證券交易所投資品種：代碼股票名稱
投入兵力：xx萬元預(yù)計投資回報：xx%=xx萬元
投資風(fēng)險：xx%=xx萬元投資期限：預(yù)計xx個月左右
2.參與理由
3.投資策略
4.資金管理
5.風(fēng)險控制和實戰(zhàn)保護(hù)
6.投資回報：該股預(yù)計上漲位置為40元
投入資金=xx萬元獲利=xx萬元最大虧損=xx萬元
投入資金贏利率=xx%投入資金風(fēng)險率=xx%贏虧比率=3：1(以上)
7.戰(zhàn)術(shù)布局：采用波段布局方式，短線回避追漲*跌。
a：建倉區(qū)域：
b：進(jìn)出依據(jù)：
c.總倉位控制：
d.出場區(qū)域：
關(guān)鍵在于風(fēng)險控制技術(shù)的專業(yè)化運(yùn)用
8.戰(zhàn)況總結(jié)
每次交易后詳細(xì)總結(jié)操作過程中成功點(diǎn)和問題點(diǎn)
二、分時圖形態(tài)，分時均價線及量價關(guān)系。
三、與大盤的疊加比較
1、超越大盤。大盤漲時，股價上漲的力量大于大盤
2、抗跌。大盤跌時股價明顯的抗跌，而大盤回穩(wěn)時，股價明顯走強(qiáng)。
3、反擊。受大盤拖累股價下行，但大盤個兒企穩(wěn)時馬上進(jìn)行反攻。
4、獨(dú)立。走勢和大盤關(guān)聯(lián)不大。
五、每個板塊都有自己的領(lǐng)頭羊，看到領(lǐng)頭羊動了就要想到第二個以后的股票。
七、每日必修課
一、每次買賣股票的總結(jié)。去劣存良，不斷的優(yōu)化和張進(jìn)自己的操作系統(tǒng)。
二、對每一天每一周漲幅最大的股票進(jìn)行分類心有統(tǒng)計，找出當(dāng)前市場的熱點(diǎn)所在，主力的短線運(yùn)作狀態(tài)和打操作手法。
三、堅持復(fù)盤，認(rèn)真瀏覽漲跌幅前面的個股，找出其走強(qiáng)走弱的原因及啟動前發(fā)出的信號。對照自己的選股方式，找出沒有發(fā)現(xiàn)某些股票的原因，不斷的優(yōu)化自己的操作模式。
四、條件反射訓(xùn)練。找出一些經(jīng)典的底部啟動個股，不斷的剌激大腦，以達(dá)到以后遇到相似的圖形能馬上作出反應(yīng)。
五、記錄跟蹤盤中異動的個股，并對當(dāng)時異動的目的作一下分析。
六、收集信息。政策變化，產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，相關(guān)產(chǎn)品價格的走勢，上市公司的重要公告，最新的分析報告等。
七、對下一個階段可能出現(xiàn)的市場熱點(diǎn)和炒作題材作進(jìn)一步的分析，以把握更好的入市機(jī)會。
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投資報告會篇十
大型股票是指股本額在12億元以上的大公司所發(fā)行的股票。這種股票的特性是，其盈余收入大多呈穩(wěn)步而緩慢的增長趨勢。由于炒作這類股票需要較為雄厚的資金，因此，一般炒家都不輕易介入這類股票的炒買炒賣。
對應(yīng)這類大型股票的買賣策略是：
（1）可在不景氣的低價圈里買進(jìn)股票，而在業(yè)績明顯好轉(zhuǎn)、股價大幅升高時予以賣出。同時，由于炒作該種股票所需的資金龐大，故較少有主力大戶介入拉升，因此，可選擇在經(jīng)濟(jì)景氣時期入市投資。
（2）大型股票在過去的最高價位和最低價位上，具有較強(qiáng)支撐阻力作用，因此，其過去的高價價位是投資者現(xiàn)實投資的重要參考依據(jù)。
2、中小型股票投資策略
中小型股票的特性是：由于炒作資金較之大型股票要少，較易吸引主力大戶介入，因而股價的漲跌幅度較大，其受利多或利空消息影響股價漲跌的程度，也較大型股票敏感得多，所以經(jīng)常成為多頭或空頭主力大戶之間互打消息戰(zhàn)的爭執(zhí)目標(biāo)。對應(yīng)中小型股票的投資策略是耐心等待股價走出低谷，開始轉(zhuǎn)為上漲趨勢，且環(huán)境可望好轉(zhuǎn)時予以買進(jìn)；其賣出時機(jī)可根據(jù)環(huán)境因素和業(yè)績情況，在過去的高價圈附近獲利了結(jié)。一般來講中小型股票在1-2年內(nèi)，大多有幾次漲跌循環(huán)出現(xiàn)，只要能夠有效把握行情和方法得當(dāng)，投資中小型股票，獲利大都較為可觀。
3、成長股投資策略
所謂成長股是指迅速發(fā)展中的企業(yè)所發(fā)行的具有報酬成長率的股票。成長率越大，股價上場的可能性也就越大。
投資成長股的策略是：
（1）要在眾多的股票中準(zhǔn)確地選擇出適合投資的成長股。成長股的選擇，一是要注意選擇屬于成長型的行業(yè)。二是要選擇資本額較小的股票，資本額較小的公司，其成長的期望也就較大。因為較大的公司要維持一個迅速擴(kuò)張的速度將是越來越困難的，一個資本額由5,000萬變?yōu)?億元的`企業(yè)就要比一個由5億變?yōu)?0億元的企業(yè)容易得多，三是要注意選擇過去一、兩年成長率較高的股票，成長股的盈利增長速度要大大快于大多數(shù)其它股票，一般為其它股票的1.5倍以上。
（2）要恰當(dāng)?shù)卮_定好買賣時機(jī)。由于成長股的價格往往會因公司的經(jīng)營狀況變化發(fā)生漲落，其漲幅度較之其它股票更大。在熊市階段，成長股的價格跌幅較大，因此，可采取在經(jīng)濟(jì)衰退、股價跌幅較大時購進(jìn)成長股，而在經(jīng)濟(jì)繁榮、股價預(yù)示快達(dá)到頂點(diǎn)時予以賣出。而在牛市階段，投資成長股的策略應(yīng)是：在牛市的第一階段投資于熱門股票，在中期階段購買較小的成長股，而當(dāng)股市狂熱蔓延時，則應(yīng)不失時機(jī)地賣掉持有的股票，由于成長股在熊市時跌幅較大，而在牛市時股價較高，相對成長股的投資，一般較適合積極的投資入。
4、投機(jī)股買賣策略
投機(jī)股是指那些易被投機(jī)者操縱而使價格暴漲暴跌的股票。投機(jī)股通常是內(nèi)地的投機(jī)者進(jìn)行買賣的主要對象，由于這種股票易漲易跌，投機(jī)者通過經(jīng)營和操縱這種股票可以在短時間內(nèi)賺取相當(dāng)可觀的利潤。
投機(jī)股的買賣策略是：
（1）選擇公司資本額較少的股票作為進(jìn)攻的目標(biāo)。因為資本額較少的股票，一旦投下巨資容易造成價格的大幅變動，投資者可能通過股價的這種大幅波動獲取買賣差價。
（2）選擇優(yōu)缺點(diǎn)同時并存的股票。因為優(yōu)缺點(diǎn)同時并存的股票，當(dāng)其優(yōu)點(diǎn)被大肆宣染，容易使股票暴漲；而當(dāng)其弱點(diǎn)被廣為傳播時，又極易使股價暴跌。
（3）選擇新上市或新技術(shù)公司發(fā)行的股票。這類股票常令人寄以厚望，容易導(dǎo)致買賣雙方加以操縱而使股價出現(xiàn)大的波動。
（4）選擇那些改組和重建的公司的股票。因為當(dāng)業(yè)績不振的公司進(jìn)行重建時，容易使投機(jī)者介入股市來操縱該公司，從而使股價出現(xiàn)大的變動。
需要特別指出的是，由于投機(jī)股極易被投機(jī)者操縱而人為地引起股價的暴漲與暴跌，一般的投資者需采取審慎的態(tài)度，不要輕易介入，若盲目跟風(fēng)，極易被高價套牢，而成為大額投機(jī)者的犧牲品。
5、藍(lán)籌股投資策略
藍(lán)籌股的特點(diǎn)是：投資報酬率相當(dāng)優(yōu)厚穩(wěn)定，股價波幅變動不大，當(dāng)多頭市場來臨時，它不會首當(dāng)其沖而使股價上漲。經(jīng)常的情況是其他股票已經(jīng)連續(xù)上漲一截，藍(lán)籌股才會緩慢攀升；而當(dāng)空頭市場到來，投機(jī)股率先崩潰，其它股票大幅滑落時，藍(lán)籌股往往仍能堅守陣地，不至于在原先的價位上過分滑降。
對應(yīng)藍(lán)籌股的投資策略是：一旦在較適合的價位上購進(jìn)藍(lán)籌股后，不宜再頻繁出入股市，而應(yīng)將其作為中長期投資的較好對象。雖然持有藍(lán)籌股在短期內(nèi)可能在股票差價上獲利不豐，但以這類股票作為投資目標(biāo)，不論市況如何，都無需為股市漲落提心吊膽。而且一旦面遇來臨，卻也能收益甚豐。長期投資這類股票，即使不考慮股價變化，單就分紅配股，往往也能獲得可觀的收益。
對于缺乏股票投資手段且愿作長線投資的投資者來講，投資藍(lán)籌股不失為一種理想的選擇。
6、循環(huán)股買賣策略
循環(huán)股是指股價漲跌幅度很明顯，且一直在某一范圍內(nèi)徘徊的股票。
由于循環(huán)股的價格是經(jīng)常固定在一定范圍內(nèi)漲跌。因此，對應(yīng)的買賣策略是趁跌價時買進(jìn)，漲價時賣出。實施此項策略的關(guān)鍵是有效地發(fā)現(xiàn)循環(huán)股。
尋找循環(huán)股的一般方法是從公司的營業(yè)報表中，或者根據(jù)公司有關(guān)的資信了解最近3、4年來股價漲跌的幅度，進(jìn)而編制出一份循環(huán)股一覽表。
循環(huán)股一覽表能反映出股價的漲跌幅度和范圍，投資者據(jù)此可確定循環(huán)股的買點(diǎn)和賣點(diǎn)。
采取循環(huán)股買賣策略時，應(yīng)避開以下三種股票：
（1）股價變動幅度較小的股票。因為波幅較小的股票，縱然能在最低價買進(jìn)和最高價賣出，但扣除股票交易的稅費(fèi)后，所剩無幾，因而不是理想的投資對象。
（2）股價循環(huán)間隔時間太長的股票。間隔時間越長，資金占用的成本越大，宜把股價循環(huán)的時間限在一年以內(nèi)。
（3）成交量小的股票。成交量小的股票常會碰到買不到或賣不出的情形，所以也宜盡量避免。
7、業(yè)績激變股投資策略
業(yè)績激變股是受景氣或其他因素的影響，公司經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)不規(guī)則性極端變動的股票。
業(yè)績激變股的股價，大多同公司經(jīng)營業(yè)績的好壞呈正方向變動趨勢，業(yè)績看好，股價漲升，業(yè)績轉(zhuǎn)劣股價跌落。一般來講，這類股票的價格漲跌幅度較大，而其漲勢與跌勢的時間，也比其他類股票為長。
對應(yīng)業(yè)績激變股的投資策略是
（1）待其漲勢明顯后趕緊買進(jìn)。有時也可抓住時機(jī)，搶其短線生意，以增加利潤。
（2）在跌勢明朗時，應(yīng)將所持股票盡快拋出，甚至將可融券放空。
采取業(yè)績激變股的投資策略，要求投資者密切注視公司經(jīng)營業(yè)績變化，如果能搶在公司業(yè)績變動之前進(jìn)行此類股票的買賣，則投資效果更為理想。
8、偏高做手股投資策略
偏高做手股是指由于人為炒作而使股價明顯偏高的股票。
這類股票漲升狀況有時脫離常理，因此股價習(xí)性也較難以捉摸。有時在公司處于虧損狀態(tài)時，因某項未來利多情況在背后支撐，或是多空之間，已演成軋空的做手戰(zhàn)，也導(dǎo)致股價明顯偏高。甚至在股價已明顯偏高的情況下，仍有有心人在不斷做手買進(jìn)，使股價繼續(xù)一路上揚(yáng)。一旦做手者停止操作，則股價就出現(xiàn)大幅下跌。
對應(yīng)偏高做手股的投資策略是；除了熟悉內(nèi)幕的經(jīng)驗行家之外，最好不要受股價暴漲的誘惑而輕易介入買賣，但在其股價盤整之后的漲升之初，仍可以小額資金短線搶進(jìn)，但若遇主力撒離股市使該股轉(zhuǎn)為跌勢之時，則要迅速忍痛賣出所持股票。千萬不可期望反彈再賣，以免被高價套牢，而蒙受更大損失。
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投資報告會篇十一
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機(jī)場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進(jìn)一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國家政策，nvidia經(jīng)過反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析
有投資就有風(fēng)險，項目投入運(yùn)營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營制度，保證各項目高效運(yùn)營和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊伍的建設(shè)。還要樹立質(zhì)量意識，要做到每個產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調(diào)查，證明該項目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時機(jī)，在國家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領(lǐng)市場，打出品牌效應(yīng)。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報告會篇十二
整個市場比想象的要強(qiáng),因為一旦有背離的時候并沒有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場相對持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢來看，離我之前的預(yù)測38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會還是有的，看如何把握了。 如果建倉價格過高，那么選擇做差價是最好的方式，今天早上有一個差價，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時候開口很大，不敢貿(mào)然做差價。
第二，市場沒有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個方向的時候，基本沒有結(jié)構(gòu)。
第三，分時線沒有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來相對比較困難。 最近的很多背離其實并不是很準(zhǔn)，這也相對是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時候這些背離點(diǎn)才沒有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉位布局就是正常的70%左右，然后30%來回做差價，這樣的倉位比較合適。倉位低的話，埋沒了這個行情。倉位高的話，相對來說余地比較大，滿倉的話建議后面幾天開始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報告會篇十三
各位尊貴的來賓，大家下午好！
就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來自我國最具規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢基礎(chǔ)上，更加注重對市場熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗，現(xiàn)在我們就把寶貴的時間交給他。
有請張雷老師，掌聲歡迎！
13：30—15：00
感謝張雷老師為我們來帶來的精彩演講！
在剛才一個多小時的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15：00—15：30現(xiàn)場交流
接下來，我們將把自由交流的時間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個人的投資風(fēng)格和投資需求，對于一些疑問和問題，大家可以隨時與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
通過田老師的講解，讓我明白幾個道理，第一：理財很重要，科學(xué)理財不是每個人都能做得到，所以要做到科學(xué)理財必須多學(xué)習(xí)；第二，保險理財在現(xiàn)代家庭中真的是不可缺少，xx老師推薦這個高端計劃，對我們的養(yǎng)老理財有很重要的作用。
其實xxx在講課的時候，我看到朋友們頻頻點(diǎn)頭、甚至有的朋友在做著筆記，相信大家深有感觸，對如何做出科學(xué)的規(guī)劃有了更多的理解。
我堅信只要我們通過有效的科學(xué)理財規(guī)劃，我們明天一定會更美好尤其是養(yǎng)老更有品質(zhì)。讓我們能掌聲祝愿我們美好的明天。綠色通道：
家庭理財不可缺，養(yǎng)老規(guī)劃不可少。為了方便各位對理財進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，我們特設(shè)置了三十分鐘的綠色通道時間，您可以跟你身邊的理財經(jīng)理溝通，就你感興趣的話題的和相關(guān)疑問作交流，讓我們科學(xué)理性地對未來的生活作好準(zhǔn)備。
各位嘉賓，無論繳費(fèi)多少，都是您一份愛心和責(zé)任的象征，都是你對未來最美的期待，保費(fèi)有價，愛心無邊，您都將會把太平洋壽險最誠摯的祝福帶給您家人、至愛，愿您的生活因為有我們的相伴更添一份精彩下面綠色通道正式開始。一次行動，多重受益。心動不如行動！馬上行動吧！
簽單播報參考串詞：
一、各位來賓，各位朋友，今晚的第一張現(xiàn)場簽單已經(jīng)產(chǎn)生，x先生為他自己和家人在投資理財賬戶上投入5萬元的紅福寶理財產(chǎn)品，讓我們衷心地祝福他和家人健康幸福、一生平安！
二、各位來賓，各位朋友，x先生，現(xiàn)場簽單1萬元，大單小單都是單，只要科學(xué)合理，適合您的家庭就是幸福的起點(diǎn)相信有投資專家為您理財，您一定會擁有美好的人生！
現(xiàn)場激勵：
很多朋友已經(jīng)做了決定，有些朋友正在對一些問題進(jìn)行咨詢，相信你們會做出明智的'決定，讓我們把握今天的機(jī)遇，為我們家庭的理財增加一份安全性、保障性。
剩余理財5分鐘：
時間過得真快，我們綠色通道時間還剩下5分鐘，理財有禮也即將關(guān)閉，請各位嘉賓抓緊時間，把握今天的機(jī)遇，相信你今天的準(zhǔn)備明天會得到一份滿意的回報。
延時5分鐘：
看來今天綠色通道的時間還真是不夠用，有些嘉賓還想了解投資理財方面的咨詢，那么應(yīng)部分嘉賓的要求，我們將延時5分鐘。
第二輪抽獎
各位來賓，我們綠色通道時間就到此結(jié)束。經(jīng)過半個小時的深入溝通，我們總共有15位嘉賓現(xiàn)場做了決定，共投資了100萬元。再次把掌聲送給他們，那么我們現(xiàn)場還沒有做決定的嘉賓，也沒有關(guān)系，我們的理財經(jīng)理適時為您做好服務(wù)。
下面我們將進(jìn)入我們第二輪的抽獎環(huán)節(jié)。掌聲有聲太平洋壽險xx中支總經(jīng)理xx為我們抽出2位幸運(yùn)嘉賓。
結(jié)束語：
本次沙龍會即將結(jié)束，讓我們在歡快的樂曲中期待下次的相聚！
感謝各位嘉賓的光臨，讓我們共同展望美好的未來，享受生活賦予我們的快樂……祝各位生活甜甜蜜蜜，事業(yè)紅紅火火！
投資報告會篇一
策劃人：
20xx年5月9日餐館。
目錄。
一發(fā)展前景。
二店面介紹。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
四經(jīng)營理念。
五運(yùn)營模式與收支分析。
一發(fā)展前景。
1.目前餐飲市場表現(xiàn)出旺盛的發(fā)展勢頭，而且一般中檔餐飲和海。
鮮餐飲的發(fā)展要好一點(diǎn)，從幾方面的考慮和調(diào)查分析得出，本餐館以海鮮為主，海鮮餐飲以小的投資，換回大的效益，再以回籠的資金發(fā)展壯大。
2.本海鮮店周圍人流量很大，但周邊餐館提供飲食單調(diào)，家庭作坊式的餐館無法避免衛(wèi)生與服務(wù)問題，這些餐館過分的追求快捷簡單的餐飲模式，從而丟失了餐飲一條街的標(biāo)志。
3.目前在北侖餐飲市場還無機(jī)器人以及廚房可視，本店可以成為北侖的標(biāo)桿。
二店面介紹。
本店位于北侖蒿山路餐飲一條街，占地約400平方米，店內(nèi)設(shè)有大廳接待（飯桌，點(diǎn)菜臺）和前臺管理，主要提供午餐、晚餐以及特色和休閑餐飲等。正餐提供豐富多樣的飲食，更重要的是價格合理，顧客滿意，讓顧客換著吃，享受飲食的快樂。裝修方面更是別具一格，餐桌告別傳統(tǒng)樣式，費(fèi)用不高，卻不失美觀，同時室內(nèi)墻壁的顏色搭配以暖色調(diào)為主，令顧客們感受不一樣的飲食環(huán)境氛圍。
餐廳管理流程為：
拿號牌送到后廚。
三發(fā)展戰(zhàn)略。
費(fèi)目標(biāo)，而傳單與朋友信息傳遞的速度與廣度是很大的，所以宣傳上可不用費(fèi)太大的力度。
2.有許多人習(xí)慣于三點(diǎn)一線的生活方式，許多時候為了節(jié)約時間會選擇最近的就餐地點(diǎn)而不愿到較遠(yuǎn)點(diǎn)的餐館，所以在地理位置選擇上不會與公司或家有太大的距離。餐館在適當(dāng)?shù)臅r候還將推出送外賣的服務(wù)，根據(jù)不同情況采取相應(yīng)得做法。如：若有三份以上（包括三份）的叫量可以免費(fèi)送貨上門，單獨(dú)叫外賣的需交付一定的送貨費(fèi)，這樣還有一個好處，如有一人想叫外賣，為了不出送貨費(fèi)則會拉上另外的兩份外賣，如此也是能增加銷量的。
3、在經(jīng)營過程中，不定期推出營銷活動，以吸引更多顧客，另外也推出回饋老顧客的食物優(yōu)惠政策等等。
四經(jīng)營理念。
“以發(fā)展產(chǎn)業(yè)的思維來經(jīng)營餐館，用管理企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來管理餐館！”“特色創(chuàng)新+特色經(jīng)營+溫馨服務(wù)；以“求新，求變，求奇，求特”為主旨，做到人無我有，人有我新”
目標(biāo)：成為一家風(fēng)格鮮明的特色海鮮店，實現(xiàn)盈利。
1）突出餐館特色，機(jī)器人送菜，廚房可視化。
2）強(qiáng)化客戶服務(wù)。
3）采用先進(jìn)的運(yùn)營方式。
4）重視衛(wèi)生管理。
從管理學(xué)分析：pdca循環(huán)分析法分析：計劃-執(zhí)行-檢查-處理（plan-do-study-act）。
我們根據(jù)pdca循環(huán)分析法對餐館的經(jīng)營首先做出長期的計劃，然。
后嚴(yán)格按照計劃去執(zhí)行，每經(jīng)過一段時間就對餐館的經(jīng)營狀況進(jìn)行反饋總結(jié)從而處理其中出現(xiàn)的問題，并做出下一步的計劃。
大環(huán)帶小環(huán)。如果把整個餐館的工作作為一個大的戴明循環(huán)，那么各個服務(wù)環(huán)節(jié)還有各自小的戴明循環(huán)，就像一個行星輪系一樣，大環(huán)帶動小環(huán)，一級帶一級，有機(jī)地構(gòu)成一個運(yùn)轉(zhuǎn)的體系。
五運(yùn)營模式與收支分析。
運(yùn)營模式。
1.食材的采購和存放管理。
食材的安排由固定的采購員進(jìn)行統(tǒng)一采購。店長要不定期的去考查市場食材的價格。對于供應(yīng)各種食材資料的且可以穩(wěn)定的供應(yīng)的攤點(diǎn)，可以采取長期固定合作的方式穩(wěn)定下來（可以協(xié)商送貨事宜）。廚師應(yīng)當(dāng)每天清點(diǎn)食材量是否足夠使用并要杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。廚師應(yīng)將各類食材有序的存放，對于易變質(zhì)的食材要特殊存放。
2.后堂的管理。
對于較為復(fù)雜的后堂，可以采取飯館行業(yè)共通的承包模式。以在40000元/月的價格承包給廚師（其中的小廚是廚師自己招的，大廚通常以招收學(xué)徒的方式吸引小廚，招收人數(shù)大廚自己定，因為具體工資是廚師自己從承包價格里劃分）。
對于后堂的衛(wèi)生等狀況要嚴(yán)厲監(jiān)督。要督促廚師對手藝不段進(jìn)行改進(jìn)和更新。
3.服務(wù)員的雇傭。
可以以女性無業(yè)者為服務(wù)員。首先女性服務(wù)員心細(xì)，服務(wù)要比男。
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投資報告會篇二
大家上午好！感謝大家百忙中抽出時間來參加我們?nèi)诙窘裉炫e辦的這次投資理財說明會，我是今天的會議主持人***，在此我謹(jǐn)代表我們南充市融鼎投資理財公司所有員工向今天到場是來賓們表示衷心的感謝和真誠的問候。（掌聲）如今，理財已經(jīng)是一個街頭巷尾熱議的話題，人生需要理財，理財需要規(guī)劃，理財規(guī)劃體現(xiàn)了人們的一種生活方式，一種人生態(tài)度，一種良好習(xí)慣。我們生活在色彩斑斕的世界里，為了事業(yè)的成功，為了生活的品質(zhì)，為了家人，為了自己，我們無時無刻不在努力，不在付出，目標(biāo)只有一個，那就是賺取更多的財富。而我們也迫切的希望所有的來賓都能一切如愿，因此，在今天這樣一個快樂的日子里，我們也非常榮幸的請到了來自投資理財業(yè)界的資深顧問**老師結(jié)合公司鼎富理財產(chǎn)品和大家聊聊關(guān)于如何投資理財?shù)脑掝}。
朋友們，讓我們用熱情的掌聲請出××。聽完王老師的精辟見解，我想來賓們內(nèi)心里一定會有所觸動，確實是這樣“你不理財，財不理你”，理財****接下來的時間里，我們會留有足夠的時間讓我們的理財專員與您進(jìn)行一一交流。而現(xiàn)在，我會再次為大家推出友情提示：為了答謝大家今天參與我們公司的講座，公司為每一位參會來賓準(zhǔn)備了一份小禮品，我們的工作人員會給大家一一派發(fā)。謝謝大家光臨我們今天的投資理財講座，接下來請我們的理財專員為客戶詳細(xì)答疑。
投資報告會篇三
尊敬的各位來賓、親愛的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好！
我是天一金行貴金屬經(jīng)營有限公司安陽分公司市場部的楊陽，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財分析報告會的主持人。在今天這個吉祥的日子里我們迎來天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽市天一金行全體員工對參加本次投資分析報告會的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們！
各位朋友，隨著投資理財市場的不斷發(fā)展，人們對投資理財已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實現(xiàn)財富夢想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財富是每個家庭追求的夢想，而天一金行的投資平臺是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財工具。那么天一金行的投資平臺能享受哪些利益？怎么實現(xiàn)投資的愿望呢？今天我們特意請來了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實基金金牌操盤手，對莊家主力的打壓陽線片線手法非常了解，經(jīng)過多年的實踐經(jīng)驗，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺《對話》節(jié)目，并與美國國務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報告。
讓我們再次用掌聲感謝喬老師給我們帶來的專業(yè)、生動、精彩的講解。相信通過喬老師的講解，我們對投資理財有了一個全新的認(rèn)識，對我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個深入的了解。心動不如行動，為了感謝在坐各位朋友對天一金行的厚愛，我們今天現(xiàn)場講免費(fèi)辦理開戶手續(xù)，今天開戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財團(tuán)隊的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會相信大家都不會錯過。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽市天一金行真心祝愿所有的來賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家！
投資報告會篇四
開業(yè)典禮主持串詞
宏：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、
靜：媒體界的各位朋友
合：大家晚上好。
宏：我是主持人段建宏。
靜：我是主持人王雅靜。
宏：感謝大家來參加德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限
公司的開業(yè)慶典！在今天在這喜悅、歡樂的日子，我們心懷
美好的祝愿，經(jīng)過處正式批準(zhǔn)，德宏億萬民間融資
登記服務(wù)有限公司正式成立！
靜：下面請允許我隆重介紹,出席本次慶典的各級領(lǐng)導(dǎo)和
嘉賓，出席慶典的領(lǐng)導(dǎo)有：
宏：今天，對德宏金融業(yè)來說，是值得紀(jì)念的重要日子。
因為，當(dāng)?shù)乩习傩战K于有了一個安全投資，擁有高回報的服
務(wù)平臺；通過德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的平臺，
手中財富可以穩(wěn)定增值；同時德宏當(dāng)?shù)氐闹行∑髽I(yè)，通過平
臺得到方便快捷的融資服務(wù)，解決中小企業(yè)在今天的生存發(fā)
展艱難的問題。
融資登記服務(wù)有限公司開業(yè)慶典正式開始！下面，請領(lǐng)
導(dǎo)對德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司開業(yè)慶典上臺致
辭：
宏：感謝領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言，德宏億萬民間融資登記
服務(wù)有限公司的成立，為我們德宏民間運(yùn)作資金提供陽光化
操作模式。未來的改革，市場要在資源配置中起決定性作用，
我們的出現(xiàn)會使德宏民間資本回歸到應(yīng)有的地位與價值。而
我們在進(jìn)行民間資金對接過程中，擔(dān)保公司承擔(dān)著重要的角
色，現(xiàn)在跟我們服務(wù)中心合作的擔(dān)保公司均是德宏當(dāng)?shù)氐男?BR> 譽(yù)優(yōu)良的融資性擔(dān)保公司，為融資提供嚴(yán)密的風(fēng)險控制。使
投資人的資金更具安全性，下面請我們的合作擔(dān)保公司代表致辭：
靜：感謝擔(dān)保公司代表的致辭，
的確，德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的運(yùn)作模式，離
不開擔(dān)保公司的緊密合作。擔(dān)保公司為投資客戶的資金順利
投入提供了強(qiáng)有力的信心保證和安全保障。作為普通老百
姓，我們在不斷上升的物價與動蕩的股市中尋找一個投資渠
道。下面，讓我們有請投資人代表，談?wù)勊麄兊目捶?，掌?BR> 有請。
宏：感謝投資代表的質(zhì)樸的發(fā)言，在黨的18大
3中全會之后，國家對金融改革提出了“普惠金融”的理念，金融未來更多關(guān)系到我們每個人的生存權(quán)、發(fā)展權(quán)、創(chuàng)富權(quán)。德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的成立將有效激活德宏民間資本，促進(jìn)德宏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，建立一個合法、安全、陽光的民間資金交易服務(wù)平臺，為德宏的經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的一份力量！未來，我們將樹立誠信的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)！我們的成長，需要得到政府和社會各界在座各位朋友的關(guān)注與支持。
結(jié)束：
靜：短短分鐘，我們在此見證了一個激動人心的時刻，慶典已經(jīng)接近尾聲
宏：我們相信德宏億萬民間融資登記服務(wù)有限公司的啟程是，德宏民間金融發(fā)展的探索與嘗試，為德宏民間金融實踐開啟新的華章，謝謝大家！
投資報告會篇五
開場白：
(感情、停頓、抑揚(yáng)頓挫、喜氣、快樂)。
新春?；⑺图?，金虎進(jìn)家富滿堂。
各位尊貴的來賓、各位親愛的朋友，大家晚上好!
歡迎參加太平洋人壽h股成功上市投資理財報告會，非常榮幸能在這樣一個辭舊迎新的好日子里和大家相聚，共迎豬年新春，我是此次會議的主持葉玲玲，在此，請允許我代表太平洋人壽向各位嘉賓的到來表示最衷心的感謝和最熱烈的歡迎!歡迎你們!(停頓、掌聲)。
回首20xx，太平洋人壽依托廣大客戶的信賴與支持，公司核心業(yè)務(wù)快速發(fā)展，投收益率顯著提升。此值太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市之際，為此我們特別舉辦本次投資理財報告會，為在座的嘉賓朋友們提供尊貴的服務(wù)，同時，也為在座成功人士搭建一個彼此相識與交流的平臺。
幸運(yùn)抽獎：
豬年行大運(yùn)，擁有一個新年好彩頭，無疑將為我們帶來一年的好運(yùn)!今天為了感謝各位嘉賓在百忙之中做客太平洋人壽，我們特別在現(xiàn)場設(shè)置了幸運(yùn)抽獎環(huán)節(jié)，分設(shè)三等獎3名、二等獎2名和一等獎1名，三重好禮，精彩紛呈，讓我們的幸運(yùn)嘉賓在20xx的開端便有一個濃墨重彩的起點(diǎn)!
接下來，讓我們一起揭開精彩禮品的神秘面紗——。
首先，請出的是三等獎禮品：毛巾的包裝引出獎品(從出生就一直伴隨著成長的腳步，讓我們感受溫暖舒適的肌膚)。
到底哪幾位尊貴的嘉賓可以擁有這些幸運(yùn)的獎品呢?讓我們拭目以待!
頒發(fā)獎品-。
公司實力介紹各位嘉賓朋友，太平洋壽險依托中國太平洋保險(集團(tuán))優(yōu)勢，堅持"穩(wěn)健經(jīng)營，以效益為中心"的經(jīng)營指導(dǎo)思想，努力倡導(dǎo)和發(fā)揚(yáng)"誠信天下，穩(wěn)健一生"的企業(yè)核心價值觀，致力于通過持續(xù)的產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新，滿足客戶多方面的需求。公司業(yè)務(wù)覆蓋人壽保險、年金保險、健康保險、意外傷害保險等多個領(lǐng)域。公司在全國共設(shè)有37家分公司、3564家中心支公司、支公司及營銷服務(wù)部，擁有3.4萬名員工和22萬多名營銷員。20xx年公司業(yè)務(wù)內(nèi)含價值持續(xù)增長，保持市場領(lǐng)先地位。多年來，我們始終履行責(zé)任和承諾，贏得了社會各界的廣泛認(rèn)同和榮譽(yù)。短片之后，有三道幸運(yùn)搶答的題目，題目的答案就在短片里面，如果答對的話，有禮品相送，所以請各位認(rèn)真觀看，現(xiàn)在，接下來就我們一起親歷太平洋(宣傳篇)，有請工作人員調(diào)整一下燈光。
專業(yè)鑄就品牌，公司在20xx年標(biāo)得中央電視臺《新聞聯(lián)播》前19點(diǎn)報時廣告，體現(xiàn)公司“用心承諾，用愛負(fù)責(zé)”太平洋保險保太平的公司形象語深入人心。
簡短的幾分鐘，相信各位嘉賓對太平洋人壽又有了新的了解，面向未來，太平洋人壽將繼續(xù)堅定不移的走專業(yè)化道路，用雄厚的實力和專業(yè)的技術(shù)，為社會和廣大的客戶提供滿意的服務(wù)。
專題時間。
借太平洋a股上市兩周年、h股香港成功上市的好日子，在今天特別準(zhǔn)備了一套理財大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是一位資深的理財專家，他從業(yè)多年，有豐富的實際操作經(jīng)驗，在請出他之前讓我們通過大屏幕來認(rèn)識一下這位講師簡介。
現(xiàn)在，就借助大家熱情的掌聲，有請，掌聲有請!
感謝!
在50分鐘精彩的專題講解中，深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的家庭投資理財模式，并為我們提出了行之有效的理財方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝的精彩講解。
現(xiàn)場交流。
剛才我們向各位推出的理財計劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個人和家庭投資理財不可缺少的組成部分下面，我們將把自由交流的時間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個人、家庭的經(jīng)濟(jì)情況和理財需求，與我們的精英代表進(jìn)行深入的溝通與交流，他們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、最合理的家庭理財計劃，讓我們共同努力，用心、用智慧打理未來的美好生活!
報單話術(shù)：
〃胡適。
--“保險的意義，只是今日做明日的準(zhǔn)備，生時做死時的準(zhǔn)備，父母做兒女的準(zhǔn)備，兒女幼小時做兒女長大時準(zhǔn)備，如此而已。今天預(yù)備明天，這是真穩(wěn)健;生時預(yù)備死時，這是真曠達(dá);父母預(yù)備兒女，這是真慈愛;不能做到這三步，不能算做現(xiàn)代人!”
李嘉誠。
--別人都說我很富有，擁有很多的財富。其實真正屬于我個人的財富是給自己和親人買了充足的人壽保險。
用投資創(chuàng)造財富，用保險保障財富。
人生如四季，唯有充裕的準(zhǔn)備，方有每一季的絢麗。春的播種、夏的耕耘、秋的收獲、冬的聚藏，有保險的幸福，才是真正的幸福，人生四季有保障真幸福。
首先，告訴大家一個好消息，先生/女士成為現(xiàn)場第一個為自己和家人請回的嘉賓朋友，他確認(rèn)鴻福人生理財計劃x元。恭喜先生/女士，太平洋人壽將一如繼往地為您提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，謝謝您的信任與支持!
我們好消息不斷，先生/女士也為自己請回了“”，現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，恭喜您，也祝您的明天更加精彩!
先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，在獲得一份高額保障的同時，更為自己的資產(chǎn)找到了一個穩(wěn)妥的投資渠道，為自己和家人的未來生活提供了穩(wěn)定的收益，恭喜您!現(xiàn)場有很多嘉賓表示對“千足金金虎”的喜愛之情，在坐擁珍寶的同時，為自己的家庭理財作出合理規(guī)劃，無疑是一次明智的選擇!先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生保障計劃*元，恭喜您擁有幸福一生的貼心保障!
又一份好消息傳來，先生/女士現(xiàn)場確認(rèn)鴻福人生理財計劃*元，既積累了財富，也保全了自己的財產(chǎn)，一切盡在您的掌握之中，您的家人一定認(rèn)同您的遠(yuǎn)見卓識!
剛才我們向各位推出的鴻福人生理財計劃，具有保障，還本，保息，分紅，免稅和抵御通貨膨脹等功能，是個人和家庭投資理財不可缺少的組成部分。
用心承諾，用愛負(fù)責(zé)，也許您還有所遲疑，可我想在場其他嘉賓朋友的選擇也許能給您一個明智的參考，那么，心動不如行動，讓我們把千足金金虎帶回家，帶回一年的喜氣、才氣、福氣!
截止到目前為止，一共有*名客戶為自己的未來確認(rèn)了理財計劃，感謝所有參會嘉賓的信賴與支持，中國太平洋人壽將負(fù)重而行，與您攜手共創(chuàng)美好生活!
結(jié)束語。
各位親愛的來賓，財富不是朋友，朋友卻是財富。今日有緣相聚，從此祝福永隨。難忘這美好的時光，太平洋人壽因為擁有您這樣尊貴的朋友，倍感榮幸;相信我們也會讓您因為結(jié)識太平洋人壽這個忠實的朋友而倍感自豪。
中國太平洋人壽“20xx年投資理財報告會”到此結(jié)束!衷心祝福各位嘉賓闔家平安，祝豬年大吉大利，大顯身手，虎氣沖天!再次感謝各位的光臨，再會!
投資報告會篇六
一、開場白：
尊敬的各位來賓、親愛的朋友、天一金行的伙伴們：
大家上午好!
我是天一金行貴金屬經(jīng)營有限公司安陽分公司市場部的楊陽，非常榮幸擔(dān)任本次投資理財分析報告會的主持人。在今天這個吉祥的日子里我們迎來天一金行最尊貴的客人，在此我謹(jǐn)代表安陽市天一金行全體員工對參加本次投資分析報告會的各位嘉賓和朋友們表示最熱烈的歡迎：歡迎你們!
二、投資理財分析專家講座。
各位朋友，隨著投資理財市場的不斷發(fā)展，人們對投資理財已經(jīng)不再陌生。21世紀(jì)的投資局面打破了傳統(tǒng)投資的新局面，為了幫助人們實現(xiàn)財富夢想。目前投資的各種渠道如：股票、基金、房地產(chǎn)的大幅下滑引起了非常強(qiáng)烈的反響，財富是每個家庭追求的夢想，而天一金行的投資平臺是專為中高端客戶量身訂做，投資靈活的資產(chǎn)理財工具。那么天一金行的投資平臺能享受哪些利益?怎么實現(xiàn)投資的愿望呢?今天我們特意請來了省公司的首席分析師喬志磊老師，喬老師畢業(yè)于西南財經(jīng)大學(xué)，畢業(yè)之后便投身于金融行業(yè)，先后擔(dān)任東吳證券，招商證券，嘉實基金金牌操盤手，對莊家主力的打壓陽線片線手法非常了解，經(jīng)過多年的實踐經(jīng)驗，喬老師逐步形成了穩(wěn)準(zhǔn)狠忍的操作風(fēng)格。前幾天剛剛參與了中央電視2臺《對話》節(jié)目，并與美國國務(wù)卿希拉里做了近距離的接觸。有了喬老師的加盟，我們公司客戶的收益在成倍的增加。讓我們以熱烈的掌聲歡迎喬老師為我們做投資分析報告。
三、結(jié)尾。
讓我們再次用掌聲感謝喬老師給我們帶來的專業(yè)、生動、精彩的講解。相信通過喬老師的講解，我們對投資理財有了一個全新的認(rèn)識，對我們天一金行的產(chǎn)品也有了一個深入的了解。心動不如行動，為了感謝在坐各位朋友對天一金行的厚愛，我們今天現(xiàn)場講免費(fèi)辦理開戶手續(xù)，今天開戶的朋友并將獲得以我們喬老師為首的專家理財團(tuán)隊的免費(fèi)指導(dǎo)。這么好的機(jī)會相信大家都不會錯過。
另外，喬老師現(xiàn)在有些朋友在做股票私募，對股票有興趣的，或者資金比較大的，等下可以與喬老師作進(jìn)一步的溝通。最后，安陽市天一金行真心祝愿所有的來賓：投資順利，日進(jìn)斗金。
謝謝大家!
投資報告會篇七
x年是中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，共完成交易資產(chǎn)總值約1500億元人民幣，預(yù)示著中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場的急速擴(kuò)容。據(jù)估計，x年中國投資級地產(chǎn)總規(guī)模位于全球第二，僅次于美國，達(dá)到約8,000億美元。
交易總量增加的背后是國內(nèi)資本的不斷增長。在過去十年的大多數(shù)時間里，國內(nèi)資本占據(jù)了中國商業(yè)地產(chǎn)投資的主要份額，x年占比達(dá)到四分之三(見圖1)。這說明中國商業(yè)地產(chǎn)交易量的增加主要是由國內(nèi)投資推動，而國內(nèi)資本投資自身也經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過去八年的年復(fù)合增長率達(dá)到15.4%。國內(nèi)資本的快速增長來源于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內(nèi)投資群體。
鑒于中國房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動有望在未來幾年得到進(jìn)一步的增長。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴(kuò)大他們在中國的投資足跡，但國內(nèi)投資者有望繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。我們認(rèn)為，下述五大趨勢將持續(xù)助力國內(nèi)投資者推動投資活動達(dá)到新的高度，開創(chuàng)中國房地產(chǎn)投資市場的嶄新時代。
國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。
在參與中國房地產(chǎn)市場方面，國有企業(yè)長期以來具有優(yōu)勢。中國共有國有企業(yè)15萬家，其中規(guī)模最大的國有企業(yè)都享有準(zhǔn)壟斷地位，在銀行、電信、能源等重要行業(yè)處于主導(dǎo)地位。他們在獲取國有銀行融資方面享有優(yōu)勢，同時與政府部門建立了廣泛的聯(lián)系，因此在達(dá)成交易方面具有優(yōu)勢。這些優(yōu)勢已經(jīng)幫助一些大型國有企業(yè)發(fā)展成為房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，例如保利集團(tuán)、華潤集團(tuán)和招商集團(tuán)。
在一些情況下，國有企業(yè)能夠利用他們自身原有的專業(yè)領(lǐng)域優(yōu)勢在房地產(chǎn)投資中獲得一席之地。以中國葛洲壩集團(tuán)為例，這是一家總部位于武漢、以工程建設(shè)為主業(yè)的大型國有企業(yè)，他們的大多數(shù)工程都是與政府簽約的基礎(chǔ)設(shè)施項目，如承建大壩、高速公路、電站和其他重要基礎(chǔ)設(shè)施，這些項目在中國的城市化進(jìn)程中都是不可或缺的。葛洲壩集團(tuán)以此為起點(diǎn)，在他們建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的新興地區(qū)進(jìn)入了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)，建造辦公、住宅和零售物業(yè)項目。此外，該公司也在中國一線和1.5線城市的成熟商務(wù)區(qū)建設(shè)商業(yè)地產(chǎn)，以期獲得租金收入和資本增值的雙收益。
中國的國有企業(yè)不僅是商業(yè)地產(chǎn)的主要開發(fā)商，同時也是這些價值不菲的資產(chǎn)的出售者。在x年第三季度，葛洲壩集團(tuán)將其20xx年在上海浦東新區(qū)竣工的辦公樓——葛洲壩大廈以22億元人民幣的價格出售給平安保險(見圖2)。此宗交易標(biāo)志著國有企業(yè)按照國際標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)、管理和出售資產(chǎn)的能力在日益提升。這種趨勢部分源于近年實施的國有企業(yè)改革，旨在促使國有企業(yè)將自己重新定位為盈利的市場化企業(yè)。這種轉(zhuǎn)變使得許多國有企業(yè)逐漸從建設(shè)和持有大量房地產(chǎn)(包括收益率極低的資產(chǎn))走向開發(fā)建設(shè)與擇機(jī)買賣資產(chǎn)并舉的時代。
盡管現(xiàn)在很難量化國有企業(yè)的市場影響力，但我們可以肯定地說，國有企業(yè)開發(fā)和出售投資級商業(yè)地產(chǎn)的上升趨勢正在擴(kuò)大中國市場優(yōu)質(zhì)、可供交易資產(chǎn)的供應(yīng)量，從而刺激投資活動向更高水平發(fā)展。
x公司有望成為國內(nèi)外投資市場的最大買家之一。
近年來，x公司受益于監(jiān)管放松和行業(yè)自身的強(qiáng)勁增長，成為了一個機(jī)構(gòu)資本的重要來源。按管理的資產(chǎn)規(guī)模和機(jī)構(gòu)發(fā)展規(guī)模衡量，中國的保險公司是中國最具影響力的國內(nèi)機(jī)構(gòu)資本之一，也是國內(nèi)外房地產(chǎn)投資中最大的機(jī)構(gòu)投資者群體(見圖3)。
x公司擁有大量可投資房地產(chǎn)的資本，通常是通過子公司進(jìn)行投資。截至x年末，中國前五大保險公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)持有的房地產(chǎn)總資產(chǎn)約為135億美元。這一數(shù)字的實現(xiàn)部分得益于監(jiān)督委員會(保監(jiān)會)對投資政策的放寬。近年來，保監(jiān)會允許保險公司投入更多資本用于房地產(chǎn)投資。與其他資產(chǎn)類別相比，房地產(chǎn)投資可以提供更優(yōu)的風(fēng)險調(diào)整資本收益。例如，x年，保監(jiān)會將x公司總管理資產(chǎn)中投資房地產(chǎn)的份額(又稱為可投資比例)由10%提高至20%。x年，這一比例又被提高至目前的30%(見圖4)。
盡管可投資比率提高了，但是與北美和歐洲同行相比，x公司僅配置了一小部分資本用于房地產(chǎn)投資。除平安保險之外，中國其他四大保險公司(按管理資產(chǎn)規(guī)模)配置的房地產(chǎn)投資僅占資產(chǎn)管理規(guī)模的0.5-1.0%。相比之下，歐洲和美國最大的保險公司配置的房地產(chǎn)比例達(dá)到4-8%(見圖5)。中西方的鮮明對照表明資本擁有充足的流動性來擴(kuò)大其在房地產(chǎn)投資份額。
據(jù)估計，x公司目前的管理資產(chǎn)總規(guī)模約為1.9萬億美元。如果他們將房地產(chǎn)平均投資份額提高至5%，投資總額將達(dá)到950億美元，這大大高于按當(dāng)前平均配置比例1%投資的190億美元。而且，隨著保險業(yè)的擴(kuò)張，x公司的總資產(chǎn)管理規(guī)模也繼續(xù)增長，這意味著保險公司可投資于房地產(chǎn)的資本量潛力巨大。
近些年，海外投資是x公司頗受關(guān)注的一個領(lǐng)域(見圖6)。在全球金融危機(jī)之后，中國信貸高漲與海外資產(chǎn)承負(fù)能力促成海外交易量連年持續(xù)增長。x年，中國國內(nèi)資本海外投資交易額首次超過境內(nèi)投資交易額(見圖7)。國家放寬對保險公司投資的監(jiān)管——例如保監(jiān)會允許保險公司最高配置總資產(chǎn)規(guī)模的15%用于海外收購，以及保險公司尋求投資地域的多元化促成海外投資的增長。
中國資本正在大踏步邁入全球商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域，投資額在x年環(huán)比上升38%達(dá)到了155億美元。在這個過程中，x公司在世界各大城市收購了多處地標(biāo)性物業(yè)。其中，中國人壽收購倫敦的99bishopgate、安邦保險收購紐約的waldorfastoria和泰康人壽收購倫敦的miltongate是過去三年險資主導(dǎo)頗具代表性的三個收購案例。鑒于目前僅有一小部分資本投資海外，我們預(yù)計這些保險公司在海外的投資開拓會促使更多的國內(nèi)保險公司效仿。宏觀經(jīng)濟(jì)對于資本流出的壓力預(yù)示著未來幾年海外投資將繼續(xù)增長。
中國私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。
中國房地產(chǎn)私募行業(yè)目前依然處于起步階段。x年，中國僅有182支房地產(chǎn)私募基金，募集資本總額約為94億美元(見圖8)。而全球著名投資公司黑石在x年的一個全球性房地產(chǎn)私募基金就募集了158億美元。
盡管中國的私募基金公司數(shù)量相對較少，但近年來他們正在不斷發(fā)展壯大。更多專門要求私人資本參與交易的出現(xiàn)，中國投資者越發(fā)接受第三方基金管理模式，以及能夠擁有更多的專業(yè)人才，都使基金管理平臺受益頗豐。
在市場追求更高收益和私募股權(quán)向高凈值人士和非房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)等新型投資者敞開大門的背景下，房地產(chǎn)基金規(guī)模持續(xù)增長。展望未來，我們預(yù)計中國私募基金能夠建立更加清晰、包含不同程度風(fēng)險與回報的投資方案，并將引入流動性，為各個階段的房地產(chǎn)開發(fā)和投資過程提供支持。
資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。
中國在推動新型房地產(chǎn)投資者，比如房地產(chǎn)投資信托(reit)發(fā)展方面取得了一些進(jìn)展。但是與美國、日本和新加坡等發(fā)達(dá)國家相比，中國在制定培育現(xiàn)代reit生態(tài)系統(tǒng)所需的監(jiān)管和稅收框架方面進(jìn)展相對緩慢。
一個主要障礙是信托單位持有人持有證券是否會被雙重征稅存在不確定性。發(fā)達(dá)國家的reit通常采用收入傳遞結(jié)構(gòu)，租賃收入只針對信托單位持有人產(chǎn)生一次稅收。我們預(yù)計，一旦這方面有進(jìn)一步的改革加之政策的進(jìn)一步清晰，中國的reit會有更大發(fā)展。
即使存在這樣的不確定性，中國證券監(jiān)督委員會(證監(jiān)會)正在以謹(jǐn)慎的態(tài)度批準(zhǔn)成立國內(nèi)reit。例如，最近獲得批準(zhǔn)的在岸房地產(chǎn)投資信托——前海萬科房地產(chǎn)投資信托，這也是中國首個公開交易的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托類證券。
非傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)意味著它沒有完全滿足西方對reit的定義(見圖9)。另外，x年夏天的股市動蕩導(dǎo)致ipo計劃無限期拖延。拋開是否在真正意義上符合reit的標(biāo)準(zhǔn)，獲批本身也具有重要意義。它將是公開上市的準(zhǔn)房地產(chǎn)投資信托證券，不僅擁有房地產(chǎn)租金收入，并能夠靈活投資于其他資產(chǎn)類別來增加收益。
總而言之，將打開國內(nèi)資本另類投資者的市場。政府批準(zhǔn)成立xx房地產(chǎn)投資信托預(yù)示著監(jiān)管機(jī)構(gòu)正在利用中國金融改革提供的空間來推動資本市場的發(fā)展。盡管國內(nèi)房地產(chǎn)投資信托在逐步發(fā)展，但即使是像這樣向前邁出的小步伐也會給機(jī)構(gòu)投資者和開發(fā)商規(guī)劃其融資和退出方案時以信心。
金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補(bǔ)充。
完善在線基礎(chǔ)設(shè)施和支付平臺為各種金融創(chuàng)新做好了準(zhǔn)備，這反過來也幫助了中國開發(fā)商和投資者降低風(fēng)險和獲得另類資本來源。關(guān)于這一方面，我們這里重點(diǎn)談兩種趨勢：眾籌和p2p借貸。
房地產(chǎn)眾籌作為融資渠道的出現(xiàn)，被國內(nèi)開發(fā)商用來降低融資風(fēng)險、擴(kuò)大宣傳效果和吸引潛在用戶購買產(chǎn)品。眾籌非常受大型開發(fā)商的歡迎，包括萬達(dá)、萬科和綠地，他們家喻戶曉的品牌力量幫助他們吸引到成千上萬的個人投資者投資于結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品，承諾在房地產(chǎn)收益基礎(chǔ)上帶來可靠的投資回報。這些開發(fā)商的成功證明了互聯(lián)網(wǎng)眾籌作為融資渠道的可行性，也凸顯出這一行業(yè)發(fā)展的巨大潛力。
以大連萬達(dá)集團(tuán)為例——萬達(dá)集團(tuán)通過在線支付服務(wù)提供商快錢公司()，在三天內(nèi)為5個規(guī)劃中的購物中心開發(fā)項目募集到50億元人民幣(約合8億美元)。萬達(dá)和快錢公司提供了名為“穩(wěn)賺1號”的結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品——投資者投資人民幣1000元-100萬元即可獲得萬達(dá)未來項目的股份。作為回報，投資者有望每年獲得最高12%的回報3。
p2p借貸公司近年來在中國發(fā)展迅速，在線平臺使企業(yè)擴(kuò)大了融資規(guī)模和杠桿，為交易提供了更廣泛的參與者。
一些p2p借貸公司甚至發(fā)展到了與部分投資機(jī)構(gòu)同樣大的規(guī)模。他們當(dāng)中最大的公司以非傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)方式運(yùn)營，但都必須獲得超過他們負(fù)債的收益，這與保險公司的情況類似。以國內(nèi)p2p借貸公司宜信為例。該公司的經(jīng)營規(guī)模和投資標(biāo)的使其與成熟的機(jī)構(gòu)投資者近似，而且他們也參與了房地產(chǎn)投資。x年7月，宜信公司推出了1.5億美元的首支基金，投資海外房地產(chǎn)基金，并且還投資了kkr和pamfleet管理的基金。據(jù)一家著名的p2p信息匯總網(wǎng)站估計，中國的p2p借貸市場已經(jīng)從1,500余個在線借貸平臺融資了167億美元貸款4。鑒于p2p借貸市場目前的增長規(guī)模和速度，我們預(yù)計市場將會得到鞏固，為像宜信這樣的更多平臺進(jìn)入房地產(chǎn)投資鋪平道路。
中國的互聯(lián)網(wǎng)金融市場增長迅速，其中有些不守規(guī)則，這給投資者帶來極大的風(fēng)險。但是中國的資本市場創(chuàng)新來源于企業(yè)在受限環(huán)境中對投資和融資的需求。我們已看到了互聯(lián)網(wǎng)金融方面取得的進(jìn)展。我們相信，中國的房地產(chǎn)市場具有足夠的活力，未來將催生出更多的創(chuàng)新成果，其中一些可能將引領(lǐng)中國的房地產(chǎn)資本市場以獨(dú)特方式向成熟市場方向發(fā)展。
結(jié)論。
中國的房地產(chǎn)市場投資規(guī)模與經(jīng)濟(jì)同步增長，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的國內(nèi)投資者越來越善于捕捉國內(nèi)外的投資機(jī)遇。
中國的房地產(chǎn)市場在過去的幾年間增長迅速，并有望在未來保持快速增長。與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累房地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗，這些因素合力將繼續(xù)推高中國商業(yè)地產(chǎn)市場投資規(guī)模。未來幾年，我們預(yù)計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的情況發(fā)生，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。
投資報告會篇八
x年是中國商業(yè)地產(chǎn)投資創(chuàng)紀(jì)錄的一年，完成交易資產(chǎn)總值約1,500億元人民幣，其中國內(nèi)資本占比達(dá)到四分之三。仲量聯(lián)行4月21日發(fā)布其最新研究報告《中國資本蓄勢待發(fā)，開創(chuàng)投資嶄新時代》，指出中國房地產(chǎn)投資市場中的國內(nèi)資本正在顯著增長。并且強(qiáng)調(diào)，得益于私募基金、私營企業(yè)、國有企業(yè)和保險公司等眾多日趨成熟的國內(nèi)投資群體的支持，國內(nèi)投資經(jīng)歷了強(qiáng)勁擴(kuò)張，過去八年的年復(fù)合增長率達(dá)15.4%。
報告指出，鑒于中國房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷擴(kuò)大和市場透明度持續(xù)提高，房地產(chǎn)投資活動有望在未來幾年得到進(jìn)一步發(fā)展，而國內(nèi)投資者將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
報告還總結(jié)了五大趨勢，并認(rèn)為這些趨勢將持續(xù)推動國內(nèi)投資者投資活動達(dá)到新的高度：
一、國有企業(yè)將成為投資市場中的重要賣方。未來的國有企業(yè)改革有望打破以往低效持有房地產(chǎn)的傳統(tǒng)，為房地產(chǎn)投資和重新定位帶來更多機(jī)遇。
二、x公司有望成為國內(nèi)外投資市場的最大買家之一。監(jiān)管放寬將促使國內(nèi)保險公司成為最活躍的機(jī)構(gòu)投資群體。隨著保險公司商業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)驗愈加豐富，仲量聯(lián)行預(yù)計未來數(shù)年內(nèi)他們的商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模和速度都將進(jìn)一步提升。
三、中國私募基金將擴(kuò)大其投資足跡。中國的房地產(chǎn)私募股權(quán)有望大舉擴(kuò)張，甚至?xí)艿絿鴥?nèi)保險公司投資活動的推升。
四、資產(chǎn)證券化將助推下一波投資高峰。中國政府在過去幾年一直通過試點(diǎn)項目測試資產(chǎn)證券化。同時，隨著政府改進(jìn)稅收制度和提高監(jiān)管透明度，資產(chǎn)證券化的作用將會逐步增加。
五、金融創(chuàng)新將對主流投資渠道形成補(bǔ)充。眾籌和p2p借貸等新的融資方式只是房地產(chǎn)投資領(lǐng)域技術(shù)促成創(chuàng)新的早期成果。我們預(yù)計，國內(nèi)投資者和其他市場參與者將繼續(xù)開發(fā)適應(yīng)中國市場的新融資工具和平臺。
仲量聯(lián)行中國投資部總監(jiān)顧東尼表示，中國的房地產(chǎn)市場投資規(guī)模將與經(jīng)濟(jì)同步增長，適應(yīng)不斷變化的投資需求。日趨成熟的中國國內(nèi)投資者越來越善于捕捉國內(nèi)外的投資機(jī)遇，自身的競爭力也在不斷提升。境外投資者無疑將會繼續(xù)擴(kuò)大他們在中國的投資足跡，但國內(nèi)投資者仍將繼續(xù)占據(jù)投資總量中的主要部分。
透過x年上海創(chuàng)新高的投資成交數(shù)量，我們看到了來自國內(nèi)外投資者強(qiáng)勁的投資需求。仲量聯(lián)行上海及華東區(qū)投資部總監(jiān)邵律表示，雖然x年第一季度辦公樓成交量有限，購買上海辦公樓資產(chǎn)的需求仍然強(qiáng)勁。特別是國內(nèi)的資本，受益于監(jiān)管政策的放松以及融資渠道的增多，正在尋找穩(wěn)定的辦公樓資產(chǎn)。
中國房地產(chǎn)市場在過去幾年間增長迅速。據(jù)估計，x年中國投資級地產(chǎn)總規(guī)模位居全球第二，僅次于美國，達(dá)到8,060億美元。而仲量聯(lián)行預(yù)計，中國房地產(chǎn)市場還有望在未來保持快速增長。顧東尼指出，與此同時，我們正在見證各類中國投資者以史無前例的速度積累商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、收購和出售的經(jīng)驗。上述五大趨勢合力將繼續(xù)提高中國房地產(chǎn)市場的交易規(guī)模。他認(rèn)為，未來幾年，預(yù)計將會多次看到類似x年創(chuàng)紀(jì)錄的時刻，中國資本毫無疑問將是最主要的推動力。”
仲量聯(lián)行中國資本市場團(tuán)隊由50多位經(jīng)驗豐富的房地產(chǎn)業(yè)專家組成，憑借全面的專業(yè)技能，豐富的市場經(jīng)驗和深厚的地區(qū)行業(yè)知識為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。中國資本市場團(tuán)隊與仲量聯(lián)行旗下其他地區(qū)資本市場團(tuán)隊緊密合作，確?？蛻裟軌蜃顝V泛接觸到國內(nèi)外潛在投資者和資本。
投資報告會篇九
投資計劃書
投資計劃書第00xx--x號一級機(jī)密時間：xxxx年xx月xx日
總則：捕捉確定而絕對不是模棱兩可的獲利戰(zhàn)機(jī)。出手一定要贏!
中線(或短線)堅決出擊
股票名稱--“狙擊中線(或短線)黑馬”
1.投資項目：某某板塊之(股票名稱)
參戰(zhàn)戰(zhàn)場：上海(或深圳)證券交易所投資品種：代碼股票名稱
投入兵力：xx萬元預(yù)計投資回報：xx%=xx萬元
投資風(fēng)險：xx%=xx萬元投資期限：預(yù)計xx個月左右
2.參與理由
3.投資策略
4.資金管理
5.風(fēng)險控制和實戰(zhàn)保護(hù)
6.投資回報：該股預(yù)計上漲位置為40元
投入資金=xx萬元獲利=xx萬元最大虧損=xx萬元
投入資金贏利率=xx%投入資金風(fēng)險率=xx%贏虧比率=3：1(以上)
7.戰(zhàn)術(shù)布局：采用波段布局方式，短線回避追漲*跌。
a：建倉區(qū)域：
b：進(jìn)出依據(jù)：
c.總倉位控制：
d.出場區(qū)域：
關(guān)鍵在于風(fēng)險控制技術(shù)的專業(yè)化運(yùn)用
8.戰(zhàn)況總結(jié)
每次交易后詳細(xì)總結(jié)操作過程中成功點(diǎn)和問題點(diǎn)
二、分時圖形態(tài)，分時均價線及量價關(guān)系。
三、與大盤的疊加比較
1、超越大盤。大盤漲時，股價上漲的力量大于大盤
2、抗跌。大盤跌時股價明顯的抗跌，而大盤回穩(wěn)時，股價明顯走強(qiáng)。
3、反擊。受大盤拖累股價下行，但大盤個兒企穩(wěn)時馬上進(jìn)行反攻。
4、獨(dú)立。走勢和大盤關(guān)聯(lián)不大。
五、每個板塊都有自己的領(lǐng)頭羊，看到領(lǐng)頭羊動了就要想到第二個以后的股票。
七、每日必修課
一、每次買賣股票的總結(jié)。去劣存良，不斷的優(yōu)化和張進(jìn)自己的操作系統(tǒng)。
二、對每一天每一周漲幅最大的股票進(jìn)行分類心有統(tǒng)計，找出當(dāng)前市場的熱點(diǎn)所在，主力的短線運(yùn)作狀態(tài)和打操作手法。
三、堅持復(fù)盤，認(rèn)真瀏覽漲跌幅前面的個股，找出其走強(qiáng)走弱的原因及啟動前發(fā)出的信號。對照自己的選股方式，找出沒有發(fā)現(xiàn)某些股票的原因，不斷的優(yōu)化自己的操作模式。
四、條件反射訓(xùn)練。找出一些經(jīng)典的底部啟動個股，不斷的剌激大腦，以達(dá)到以后遇到相似的圖形能馬上作出反應(yīng)。
五、記錄跟蹤盤中異動的個股，并對當(dāng)時異動的目的作一下分析。
六、收集信息。政策變化，產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，相關(guān)產(chǎn)品價格的走勢，上市公司的重要公告，最新的分析報告等。
七、對下一個階段可能出現(xiàn)的市場熱點(diǎn)和炒作題材作進(jìn)一步的分析，以把握更好的入市機(jī)會。
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投資報告會篇十
大型股票是指股本額在12億元以上的大公司所發(fā)行的股票。這種股票的特性是，其盈余收入大多呈穩(wěn)步而緩慢的增長趨勢。由于炒作這類股票需要較為雄厚的資金，因此，一般炒家都不輕易介入這類股票的炒買炒賣。
對應(yīng)這類大型股票的買賣策略是：
（1）可在不景氣的低價圈里買進(jìn)股票，而在業(yè)績明顯好轉(zhuǎn)、股價大幅升高時予以賣出。同時，由于炒作該種股票所需的資金龐大，故較少有主力大戶介入拉升，因此，可選擇在經(jīng)濟(jì)景氣時期入市投資。
（2）大型股票在過去的最高價位和最低價位上，具有較強(qiáng)支撐阻力作用，因此，其過去的高價價位是投資者現(xiàn)實投資的重要參考依據(jù)。
2、中小型股票投資策略
中小型股票的特性是：由于炒作資金較之大型股票要少，較易吸引主力大戶介入，因而股價的漲跌幅度較大，其受利多或利空消息影響股價漲跌的程度，也較大型股票敏感得多，所以經(jīng)常成為多頭或空頭主力大戶之間互打消息戰(zhàn)的爭執(zhí)目標(biāo)。對應(yīng)中小型股票的投資策略是耐心等待股價走出低谷，開始轉(zhuǎn)為上漲趨勢，且環(huán)境可望好轉(zhuǎn)時予以買進(jìn)；其賣出時機(jī)可根據(jù)環(huán)境因素和業(yè)績情況，在過去的高價圈附近獲利了結(jié)。一般來講中小型股票在1-2年內(nèi)，大多有幾次漲跌循環(huán)出現(xiàn)，只要能夠有效把握行情和方法得當(dāng)，投資中小型股票，獲利大都較為可觀。
3、成長股投資策略
所謂成長股是指迅速發(fā)展中的企業(yè)所發(fā)行的具有報酬成長率的股票。成長率越大，股價上場的可能性也就越大。
投資成長股的策略是：
（1）要在眾多的股票中準(zhǔn)確地選擇出適合投資的成長股。成長股的選擇，一是要注意選擇屬于成長型的行業(yè)。二是要選擇資本額較小的股票，資本額較小的公司，其成長的期望也就較大。因為較大的公司要維持一個迅速擴(kuò)張的速度將是越來越困難的，一個資本額由5,000萬變?yōu)?億元的`企業(yè)就要比一個由5億變?yōu)?0億元的企業(yè)容易得多，三是要注意選擇過去一、兩年成長率較高的股票，成長股的盈利增長速度要大大快于大多數(shù)其它股票，一般為其它股票的1.5倍以上。
（2）要恰當(dāng)?shù)卮_定好買賣時機(jī)。由于成長股的價格往往會因公司的經(jīng)營狀況變化發(fā)生漲落，其漲幅度較之其它股票更大。在熊市階段，成長股的價格跌幅較大，因此，可采取在經(jīng)濟(jì)衰退、股價跌幅較大時購進(jìn)成長股，而在經(jīng)濟(jì)繁榮、股價預(yù)示快達(dá)到頂點(diǎn)時予以賣出。而在牛市階段，投資成長股的策略應(yīng)是：在牛市的第一階段投資于熱門股票，在中期階段購買較小的成長股，而當(dāng)股市狂熱蔓延時，則應(yīng)不失時機(jī)地賣掉持有的股票，由于成長股在熊市時跌幅較大，而在牛市時股價較高，相對成長股的投資，一般較適合積極的投資入。
4、投機(jī)股買賣策略
投機(jī)股是指那些易被投機(jī)者操縱而使價格暴漲暴跌的股票。投機(jī)股通常是內(nèi)地的投機(jī)者進(jìn)行買賣的主要對象，由于這種股票易漲易跌，投機(jī)者通過經(jīng)營和操縱這種股票可以在短時間內(nèi)賺取相當(dāng)可觀的利潤。
投機(jī)股的買賣策略是：
（1）選擇公司資本額較少的股票作為進(jìn)攻的目標(biāo)。因為資本額較少的股票，一旦投下巨資容易造成價格的大幅變動，投資者可能通過股價的這種大幅波動獲取買賣差價。
（2）選擇優(yōu)缺點(diǎn)同時并存的股票。因為優(yōu)缺點(diǎn)同時并存的股票，當(dāng)其優(yōu)點(diǎn)被大肆宣染，容易使股票暴漲；而當(dāng)其弱點(diǎn)被廣為傳播時，又極易使股價暴跌。
（3）選擇新上市或新技術(shù)公司發(fā)行的股票。這類股票常令人寄以厚望，容易導(dǎo)致買賣雙方加以操縱而使股價出現(xiàn)大的波動。
（4）選擇那些改組和重建的公司的股票。因為當(dāng)業(yè)績不振的公司進(jìn)行重建時，容易使投機(jī)者介入股市來操縱該公司，從而使股價出現(xiàn)大的變動。
需要特別指出的是，由于投機(jī)股極易被投機(jī)者操縱而人為地引起股價的暴漲與暴跌，一般的投資者需采取審慎的態(tài)度，不要輕易介入，若盲目跟風(fēng)，極易被高價套牢，而成為大額投機(jī)者的犧牲品。
5、藍(lán)籌股投資策略
藍(lán)籌股的特點(diǎn)是：投資報酬率相當(dāng)優(yōu)厚穩(wěn)定，股價波幅變動不大，當(dāng)多頭市場來臨時，它不會首當(dāng)其沖而使股價上漲。經(jīng)常的情況是其他股票已經(jīng)連續(xù)上漲一截，藍(lán)籌股才會緩慢攀升；而當(dāng)空頭市場到來，投機(jī)股率先崩潰，其它股票大幅滑落時，藍(lán)籌股往往仍能堅守陣地，不至于在原先的價位上過分滑降。
對應(yīng)藍(lán)籌股的投資策略是：一旦在較適合的價位上購進(jìn)藍(lán)籌股后，不宜再頻繁出入股市，而應(yīng)將其作為中長期投資的較好對象。雖然持有藍(lán)籌股在短期內(nèi)可能在股票差價上獲利不豐，但以這類股票作為投資目標(biāo)，不論市況如何，都無需為股市漲落提心吊膽。而且一旦面遇來臨，卻也能收益甚豐。長期投資這類股票，即使不考慮股價變化，單就分紅配股，往往也能獲得可觀的收益。
對于缺乏股票投資手段且愿作長線投資的投資者來講，投資藍(lán)籌股不失為一種理想的選擇。
6、循環(huán)股買賣策略
循環(huán)股是指股價漲跌幅度很明顯，且一直在某一范圍內(nèi)徘徊的股票。
由于循環(huán)股的價格是經(jīng)常固定在一定范圍內(nèi)漲跌。因此，對應(yīng)的買賣策略是趁跌價時買進(jìn)，漲價時賣出。實施此項策略的關(guān)鍵是有效地發(fā)現(xiàn)循環(huán)股。
尋找循環(huán)股的一般方法是從公司的營業(yè)報表中，或者根據(jù)公司有關(guān)的資信了解最近3、4年來股價漲跌的幅度，進(jìn)而編制出一份循環(huán)股一覽表。
循環(huán)股一覽表能反映出股價的漲跌幅度和范圍，投資者據(jù)此可確定循環(huán)股的買點(diǎn)和賣點(diǎn)。
采取循環(huán)股買賣策略時，應(yīng)避開以下三種股票：
（1）股價變動幅度較小的股票。因為波幅較小的股票，縱然能在最低價買進(jìn)和最高價賣出，但扣除股票交易的稅費(fèi)后，所剩無幾，因而不是理想的投資對象。
（2）股價循環(huán)間隔時間太長的股票。間隔時間越長，資金占用的成本越大，宜把股價循環(huán)的時間限在一年以內(nèi)。
（3）成交量小的股票。成交量小的股票常會碰到買不到或賣不出的情形，所以也宜盡量避免。
7、業(yè)績激變股投資策略
業(yè)績激變股是受景氣或其他因素的影響，公司經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)不規(guī)則性極端變動的股票。
業(yè)績激變股的股價，大多同公司經(jīng)營業(yè)績的好壞呈正方向變動趨勢，業(yè)績看好，股價漲升，業(yè)績轉(zhuǎn)劣股價跌落。一般來講，這類股票的價格漲跌幅度較大，而其漲勢與跌勢的時間，也比其他類股票為長。
對應(yīng)業(yè)績激變股的投資策略是
（1）待其漲勢明顯后趕緊買進(jìn)。有時也可抓住時機(jī)，搶其短線生意，以增加利潤。
（2）在跌勢明朗時，應(yīng)將所持股票盡快拋出，甚至將可融券放空。
采取業(yè)績激變股的投資策略，要求投資者密切注視公司經(jīng)營業(yè)績變化，如果能搶在公司業(yè)績變動之前進(jìn)行此類股票的買賣，則投資效果更為理想。
8、偏高做手股投資策略
偏高做手股是指由于人為炒作而使股價明顯偏高的股票。
這類股票漲升狀況有時脫離常理，因此股價習(xí)性也較難以捉摸。有時在公司處于虧損狀態(tài)時，因某項未來利多情況在背后支撐，或是多空之間，已演成軋空的做手戰(zhàn)，也導(dǎo)致股價明顯偏高。甚至在股價已明顯偏高的情況下，仍有有心人在不斷做手買進(jìn)，使股價繼續(xù)一路上揚(yáng)。一旦做手者停止操作，則股價就出現(xiàn)大幅下跌。
對應(yīng)偏高做手股的投資策略是；除了熟悉內(nèi)幕的經(jīng)驗行家之外，最好不要受股價暴漲的誘惑而輕易介入買賣，但在其股價盤整之后的漲升之初，仍可以小額資金短線搶進(jìn)，但若遇主力撒離股市使該股轉(zhuǎn)為跌勢之時，則要迅速忍痛賣出所持股票。千萬不可期望反彈再賣，以免被高價套牢，而蒙受更大損失。
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投資報告會篇十一
天津市經(jīng)濟(jì)逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步向好，投資、消費(fèi)等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強(qiáng)，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機(jī)場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進(jìn)一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應(yīng)用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風(fēng)、隔音、隔熱等優(yōu)點(diǎn)，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應(yīng)國家政策，nvidia經(jīng)過反復(fù)考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi)）。
三、可行性分析
有投資就有風(fēng)險，項目投入運(yùn)營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營制度，保證各項目高效運(yùn)營和管理，為促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強(qiáng)企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務(wù)員招攬力度，加大業(yè)務(wù)員隊伍的建設(shè)。還要樹立質(zhì)量意識，要做到每個產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強(qiáng)企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調(diào)查，證明該項目在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點(diǎn)，因此，應(yīng)該抓住當(dāng)期有利時機(jī)，在國家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領(lǐng)市場，打出品牌效應(yīng)。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
投資報告會篇十二
整個市場比想象的要強(qiáng),因為一旦有背離的時候并沒有調(diào)整,即使調(diào)整也是以橫盤的方式,因此市場相對持股比較好一點(diǎn)。
從目前的走勢來看，離我之前的預(yù)測38點(diǎn)不是太遠(yuǎn)，真正的壓力位大致在4xx0點(diǎn)左右。機(jī)會還是有的，看如何把握了。 如果建倉價格過高，那么選擇做差價是最好的方式，今天早上有一個差價，但是比較難做，第一白線在上，黃線在下，這時候開口很大，不敢貿(mào)然做差價。
第二，市場沒有任何的背離結(jié)構(gòu)，一個方向的時候，基本沒有結(jié)構(gòu)。
第三，分時線沒有盤口的低點(diǎn)背離，綜合早上買起來相對比較困難。 最近的很多背離其實并不是很準(zhǔn)，這也相對是比較困惑的，但是一旦到了準(zhǔn)的時候，還是要遵守這些技術(shù)點(diǎn)，只有很強(qiáng)和很弱的時候這些背離點(diǎn)才沒有用，所以這里就是很強(qiáng)的情況。
這里倉位布局就是正常的70%左右，然后30%來回做差價，這樣的倉位比較合適。倉位低的話，埋沒了這個行情。倉位高的話，相對來說余地比較大，滿倉的話建議后面幾天開始減少。
這里熱點(diǎn)不是很明顯，太強(qiáng)的建議不要追高的，沒怎么漲的股票可以布局一些補(bǔ)漲行情，也只能這樣了。
投資報告會篇十三
各位尊貴的來賓，大家下午好！
就在今天，我們特別為大家準(zhǔn)備了一份理財大餐，要和在座的各位分享。大餐的主廚是來自我國最具規(guī)模的專業(yè)投資咨詢機(jī)構(gòu)的天相宏觀策略分析師，他從業(yè)多年，屬于證券領(lǐng)域的市場派，基本面與技術(shù)面并重，在研究宏觀經(jīng)濟(jì)與行業(yè)發(fā)展趨勢基礎(chǔ)上，更加注重對市場熱點(diǎn)與群體情緒的把握。在個人產(chǎn)品研發(fā)有豐富的經(jīng)驗，現(xiàn)在我們就把寶貴的時間交給他。
有請張雷老師，掌聲歡迎！
13：30—15：00
感謝張雷老師為我們來帶來的精彩演講！
在剛才一個多小時的精彩專題講解中，張雷老師深入淺出地和我們講解了當(dāng)前新的宏觀經(jīng)濟(jì)形式，并為我們提出了把控行業(yè)發(fā)展趨勢的方法，相信在座的很多嘉賓朋友都深有同感，讓我們掌聲響起，再一次感謝張雷老師的精彩講解。
15：00—15：30現(xiàn)場交流
接下來，我們將把自由交流的時間交給各位嘉賓朋友，根據(jù)您個人的投資風(fēng)格和投資需求，對于一些疑問和問題，大家可以隨時與我們的張雷老師進(jìn)行深入的溝通與交流。
通過田老師的講解，讓我明白幾個道理，第一：理財很重要，科學(xué)理財不是每個人都能做得到，所以要做到科學(xué)理財必須多學(xué)習(xí)；第二，保險理財在現(xiàn)代家庭中真的是不可缺少，xx老師推薦這個高端計劃，對我們的養(yǎng)老理財有很重要的作用。
其實xxx在講課的時候，我看到朋友們頻頻點(diǎn)頭、甚至有的朋友在做著筆記，相信大家深有感觸，對如何做出科學(xué)的規(guī)劃有了更多的理解。
我堅信只要我們通過有效的科學(xué)理財規(guī)劃，我們明天一定會更美好尤其是養(yǎng)老更有品質(zhì)。讓我們能掌聲祝愿我們美好的明天。綠色通道：
家庭理財不可缺，養(yǎng)老規(guī)劃不可少。為了方便各位對理財進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃，我們特設(shè)置了三十分鐘的綠色通道時間，您可以跟你身邊的理財經(jīng)理溝通，就你感興趣的話題的和相關(guān)疑問作交流，讓我們科學(xué)理性地對未來的生活作好準(zhǔn)備。
各位嘉賓，無論繳費(fèi)多少，都是您一份愛心和責(zé)任的象征，都是你對未來最美的期待，保費(fèi)有價，愛心無邊，您都將會把太平洋壽險最誠摯的祝福帶給您家人、至愛，愿您的生活因為有我們的相伴更添一份精彩下面綠色通道正式開始。一次行動，多重受益。心動不如行動！馬上行動吧！
簽單播報參考串詞：
一、各位來賓，各位朋友，今晚的第一張現(xiàn)場簽單已經(jīng)產(chǎn)生，x先生為他自己和家人在投資理財賬戶上投入5萬元的紅福寶理財產(chǎn)品，讓我們衷心地祝福他和家人健康幸福、一生平安！
二、各位來賓，各位朋友，x先生，現(xiàn)場簽單1萬元，大單小單都是單，只要科學(xué)合理，適合您的家庭就是幸福的起點(diǎn)相信有投資專家為您理財，您一定會擁有美好的人生！
現(xiàn)場激勵：
很多朋友已經(jīng)做了決定，有些朋友正在對一些問題進(jìn)行咨詢，相信你們會做出明智的'決定，讓我們把握今天的機(jī)遇，為我們家庭的理財增加一份安全性、保障性。
剩余理財5分鐘：
時間過得真快，我們綠色通道時間還剩下5分鐘，理財有禮也即將關(guān)閉，請各位嘉賓抓緊時間，把握今天的機(jī)遇，相信你今天的準(zhǔn)備明天會得到一份滿意的回報。
延時5分鐘：
看來今天綠色通道的時間還真是不夠用，有些嘉賓還想了解投資理財方面的咨詢，那么應(yīng)部分嘉賓的要求，我們將延時5分鐘。
第二輪抽獎
各位來賓，我們綠色通道時間就到此結(jié)束。經(jīng)過半個小時的深入溝通，我們總共有15位嘉賓現(xiàn)場做了決定，共投資了100萬元。再次把掌聲送給他們，那么我們現(xiàn)場還沒有做決定的嘉賓，也沒有關(guān)系，我們的理財經(jīng)理適時為您做好服務(wù)。
下面我們將進(jìn)入我們第二輪的抽獎環(huán)節(jié)。掌聲有聲太平洋壽險xx中支總經(jīng)理xx為我們抽出2位幸運(yùn)嘉賓。
結(jié)束語：
本次沙龍會即將結(jié)束，讓我們在歡快的樂曲中期待下次的相聚！
感謝各位嘉賓的光臨，讓我們共同展望美好的未來，享受生活賦予我們的快樂……祝各位生活甜甜蜜蜜，事業(yè)紅紅火火！