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物業(yè)公司消防安全管理制度篇一
1.1為了加強本公司防火安全管理，保障國家、公司和個人的財產(chǎn)免受危害。維護正常的生產(chǎn)和生活秩序，特制定本規(guī)則。
1.2全公司范圍內(nèi)均適用本規(guī)則。
2組織領導。
2.1公司成立防火安全委員會，由公司董事長和總經(jīng)理負責，安環(huán)部專職安全員負責處理日常工作，其工作職責為：
2.1.1認真貫徹上級有關消防安全工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)和規(guī)章制度，把消防工作納入生產(chǎn)和經(jīng)營管理中去，做到同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。
2.1.2負責組織實施本公司的防火安全宣傳教育。
2.1.3負責組織制定本公司的防火安全制度并認真貫徹執(zhí)行。
2.1.4負責組織防火檢查，研究和主持整改火險隱患。
2.1.5領導義務消防隊，平時工作中要加強管理教育，組織進行業(yè)務培訓。
2.1.6負責指導消防器材的配備、維修、保養(yǎng)和管理工作。
2.1.7積極組織員工撲救火災，并負責查明事故原因，提出處理意見。
2.2安環(huán)部專職安全員同時擔任專職的防火管理人員，負責日常的防火工作，組建和訓練好義務消防隊，建立健全防火檔案。
2.3各部門、車間成立防火工作小組，確定一名兼職的防火員，實行公司、部門(車間)、班組(崗位)“三級”消防安全管理，各級專兼職消防安全管理人員和崗位操作工人負責管轄范圍內(nèi)的消防安全工作，切實做到“誰主管，誰負責”。
3建筑審核。
3.1本公司內(nèi)所有的新建、改建、擴建項目都應當符合《建筑設計防火規(guī)范》中的規(guī)定。
3.2公司行政事務部的基建人員在接到新建、改建、擴建項目的通知后，必須在三天之內(nèi)和專職安全員進行口頭交涉，并送交有關圖紙、資料，同時填寫《建筑設計防火審核申報表》。
3.3專職安全員在接到新建、改建、擴建項目的口頭通知后，應同部長協(xié)商，迅速與公安消防監(jiān)督部門聯(lián)系，辦理好有關建筑審核手續(xù)，嚴格按照“三同時”的原則落實。
4火源管理。
4.1生產(chǎn)區(qū)、成品庫區(qū)、倉庫內(nèi)嚴禁煙火，易燃、易爆的重點部位必須做到定點、定人管理，并寫出詳細的管理措施;堅強明火的管理，嚴格執(zhí)行禁火區(qū)內(nèi)禁帶火種，禁止吸煙，不準使用電爐的規(guī)定。
4.2凡是在禁火區(qū)內(nèi)需要動火的，必須采取可靠的安全措施，并到安全環(huán)保部辦理好動火手續(xù)，憑動火作業(yè)證在規(guī)定的時間和范圍內(nèi)動火。
4.3加強對于入冬取暖火爐的管理，火爐的日常管理要責任到人，同時建立申請、審批手續(xù)。
4.4從爐內(nèi)取出的熾熱灰燼，必須用水澆滅后倒在指定的安全地點。
4.5進入禁火區(qū)內(nèi)的汽車、拖拉機以及其它機動車輛，必須戴阻火器。
5電源管理。
5.1電器設備要嚴格按照有關電力設計技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進行設計和安裝，并由正式電工負責安裝和維修，所有的電器設備必須接地接零。
5.2崗位操作人員對本崗位的所有電器設備必須加強管理，非電工人員不得自行安裝和檢修電器設備。
5.3凡是檢修電器設備時，必須掛警告牌或派人現(xiàn)場監(jiān)護，檢修后的電器設備必須經(jīng)檢修人員許可，方可投入使用。
5.4嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁非生產(chǎn)性使用電爐，嚴格執(zhí)行用電制度、電器維修制度等。
5.5定期進行避雷裝置檢測，預防靜電的產(chǎn)生。
6易燃易爆化學危險品的管理。
6.1易燃易爆化學危險物品(如環(huán)氧乙烷)的生產(chǎn)過程應有嚴格的規(guī)章制度和防火滅火設施，其消防工作由各事業(yè)部確定專人兼管，實行消防安全責任制。
6.2易燃易爆化學危險物品的經(jīng)營必須憑證經(jīng)營，銷售部門應到商業(yè)和公安部門辦理化學危險物品經(jīng)營許可證，并對銷售點和銷售過程中的安全落實到人。
6.3易燃易爆化學危險物品的采購必須憑證采購，物質(zhì)供應部門應到商業(yè)和公安部門辦理化學危險物品采購證，無采購證者，一律不準購買和交易。
6.4對于易燃易爆化學危險物品的貯存，應該按照其性質(zhì)和滅火方法不同分類堆放、分類貯存，裝卸時要注意安全，并經(jīng)常對物品進行檢查，同時指定可靠的消防安全措施。
6.5承擔易燃易爆化學危險品運輸?shù)膯挝?，必須出示公安機關頒發(fā)的運輸證件，車輛押運員必須辦理押運證、駕駛員必須嚴格要求，確保運輸過程中的安全。
6.6使用易燃易爆化學危險品的部門必須嚴格領料手續(xù)，劇毒和爆炸物品的領用必須經(jīng)技術(shù)科同意;使用崗位上的存放量不超過一個班的使用量，使用過程中應嚴格操作規(guī)程和各項規(guī)章制度，認真做好消防保衛(wèi)工作。
6.7對生產(chǎn)、貯存、運輸、經(jīng)營、使用易燃易爆化學危險品的過程中已經(jīng)報廢、變質(zhì)，需要進行銷毀處理的，必須報請技術(shù)科鑒定，由技術(shù)科監(jiān)督銷毀處理。
7消防設施。
7.1全公司區(qū)域內(nèi)必須按照有關消防規(guī)定配備一定數(shù)量的室內(nèi)和室外消防栓，保證水源充足;同時按照?；飞a(chǎn)的要求配齊配足消防器材，重點崗位要自備蒸汽滅火管線。
7.2各部門、車間的消防器材執(zhí)行“三定一交”制：即定點存放、定人維護管理、定期檢查以及消防器材列入交接班記錄。入冬前以及寒冬期間要做好滅火器、水源、管線、室外消火栓的防凍保溫工作，保證消防設施處于良好狀態(tài)。
7.3切實保證值班電話通訊暢通，報警器完好，安全值班車處于良好狀態(tài)。
7.4消防設施應該為消防專用，禁止用于與消防無關的地方，消防器材使用后要立即報告安全環(huán)保部;安環(huán)部必須經(jīng)常進行檢查，加強維護保養(yǎng)和及時更換，嚴格執(zhí)行“三記”制度。
8義務消防隊。
8.1公司成立義務消防隊，在保安隊的領導下開展工作，堅持“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極做好本部門、車間的消防保衛(wèi)工作。
8.2義務消防隊員必須明確自己的職責與任務，嚴格工作制度和作風紀律，充分發(fā)揮在撲救火災中的骨干作用。
8.3公司需要定期組織義務消防隊員學習、訓練和進行技術(shù)比武，不斷提高義務消防隊員的業(yè)務素質(zhì)。保持隊員的相對穩(wěn)定，絕對保持組織的健全和戰(zhàn)斗力。
8.4義務消防隊員必須做到：堅持原則、模范遵守、實事求是、照章辦事、工作認真、深入細致、宣傳教育、做好預防、消除隱患、保衛(wèi)生產(chǎn)、發(fā)現(xiàn)火情、勇敢戰(zhàn)斗、舍生忘死、絕不畏縮。
9季節(jié)防火。
9.1每年的冬、春兩季要搞好防火宣傳教育和防火大檢查，有計劃地解決一批重大火險隱患，充實和完善防火制度，整頓和健全義務消防組織。
9.2重大節(jié)假日：“五.一”、國慶、元旦、春節(jié)期間要開展群眾性的防火安全大檢查，積極整改隱患，確保重點部位的安全，讓員工過一個愉快的節(jié)日。
9.3特殊時間如高溫季節(jié)、連續(xù)晴天、檢修、國家及地方大型活動、運動會、會議等，要加強防火安全教育，加強重點部位的消防保衛(wèi)，加強值班巡邏，嚴防火災事故的發(fā)生。
10規(guī)章制度。
10.1各部門、車間應該嚴格遵守國家消防管理條例的規(guī)定，嚴格執(zhí)行化工行業(yè)進入“進入生產(chǎn)區(qū)十四不準”、“禁止違章動火的六大禁令”。崗位操作工必須嚴格遵守“操作工的六嚴格”。
10.2由公司制定安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，管理工作制度、崗位責任制、領導責任制、消防安全經(jīng)濟責任制等一系列的責任制，并督促落實。
10.3各部門、車間應該嚴格遵守公司以及安全環(huán)保部制定的各種消防安全規(guī)定。
11宣傳教育訓練。
11.1凡是新入廠的人員必須嚴格進行三級安全教育，經(jīng)相關部門考試合格，持證方能上崗。
11.2公司建立安全教育室，每年對全公司人員進行一次消防知識教育，一次消防知識考試和競賽，一次消防安全錄像教育，二次消防演練，每月舉辦一期消防?？?，對全體員工普及消防知識。
11.3通過經(jīng)常化、制度化的教育和訓練，使全公司員工達到“三懂”、“三會”、“三能”：即懂得本崗位生產(chǎn)過程和原輔材料的火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得火災撲救的方法;會使用消防器材、會處理事故、會報火警;能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)或縣、能有效地撲救初起火災。
12整改檢查。
12.1全公司必須嚴格實行“三級防火安全檢查制”，即：公司做到每月一檢查，生產(chǎn)調(diào)度中心每半月檢查一次，班組崗位每周檢查一次。
12.2每月二十五日定為公司防火安全宣傳檢查和例會日，由公司防火安全委員會負責人組織各部門、車間防火負責人對全公司進行防火大檢查。
12.3各部門、車間的安全工作小組必須做到每月兩次自薦、自查活動，并將檢查情況如實地在月報表中反映，查處的重大隱患必須用書面報告到安全環(huán)保部備案。
12.4各班組必須認真抓好日常防火檢查，做到每周一次，要做好檢查記錄，并由事業(yè)部安全工作小組負責監(jiān)督。
12.5對于公司安全委員會、上級消防部門、系統(tǒng)行業(yè)消防部門組織查出的火險隱患，公司安環(huán)部要認真立案登記，向隱患單位立即下達隱患整改通知，提出整改措施和要求。各單位應按要求的時間，定人員、定標準進行整改，直到復查合格才能消案。
12.6對查出的重大隱患，安環(huán)部應書面報告到公司，認真研究，提出整改方案，做到人力、物力、資金三落實，在整改時間上不推、不拖、按時進行整改，屬于重、特大火險隱患，公司因資金、時間的等原因一時無法解決的，由公司書面上報上級消防管理部門，請求上級幫助解決。
13追查處理。
13.1凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定導致發(fā)生火災、人員傷亡、財產(chǎn)損失的責任者，要上報公安機關依法追究責任，觸犯治安管理處罰條例的，給予治安處罰，構(gòu)成犯罪的要追究刑事責任。
13.2凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定，造成后果或后果輕微的，由安環(huán)部和各單位共同查處，按照“四不放過”的原則進行處理，分別給予處罰。
13.3凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定，隱瞞不報，不作處理的，要對單位負責人和當事人嚴肅處理。對于因思想麻痹，貫徹消防規(guī)章制度不力，管理不善而引起火災造成一定損失的責任者也應該嚴肅處理。
13.4消防工作實行一票否決權(quán)。凡是因消防工作不力，導致發(fā)生火災和人員傷亡事故的，年終所在單位不得評為先進單位，其領導和當事人不得評為先進個人。
14消防安全職責及滅火器器材維護保養(yǎng)。
14.1.1負責貫徹執(zhí)行“中華人民共和國消防條例”，實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針。
14.1.3負責布置、檢查、總結(jié)、評比消防安全工作，每季進行一次檢查及落實隱患整改工作。
14.1.4領導安全消防及義務消防隊組織，并指導他們開展活動。
14.1.5組織火災，火警事故的調(diào)查分析和處理工作。
14.1.6副總經(jīng)理對分管部門的安全、消防工作負責。
14.2.部門級(事業(yè)部)。
14.2.1認真貫徹執(zhí)行消防條例及公司對消防安全工作的意見、決定，對違反安規(guī)制度的職工進行教育，督促他們遵守有關安全、消防制度。
14.2.2根據(jù)本部門的具體情況，及時研究整改火險隱患及不安全因素。
14.2.3協(xié)助公司調(diào)查處理有關事故，組織并參加本部門內(nèi)發(fā)生的各類事故的調(diào)查處理工作。
14.2.4對本部門的消防器村要妥善保管，若發(fā)現(xiàn)擅自動用或損壞的行為立即制止，并及時向安全環(huán)保部報告。
14.2.5部門副職要積極做好分管范圍內(nèi)的消防安全工作。
14.3.車間級。
14.3.1落實“預防為主，防消結(jié)合”的方針。在事業(yè)部部長的領導下，對本車間的消防安全負責。
14.3.2組織本車間職工認真學習貫徹執(zhí)行公司、事業(yè)部有關消防安全的規(guī)章制度決定，并經(jīng)常對本車間進行檢查。
14.3.3掌握本車間的設備運行與工藝、生產(chǎn)、操作等情況，做到心中有數(shù)，防止設備帶病運行與違章操作。
14.3.4及時發(fā)現(xiàn)不安全隱患與火險，并及時整改，車間不能整改的，必須按級匯報做好有效的防范措施。
14.3.5嚴格遵守動火制度，并掌握消防器材的使用及本車間消防器材的維護保養(yǎng)。
14.4.1認真學習“中華人民共和國消防條例”，實行“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
14.4.2努力學習消防安全知識，做到“三懂三會”，即：懂得崗位火災危險性，懂得火災預防措施，懂得撲救方法，會使用就地放置的消防器材，會撲救初起火災，會報火警。
14.4.3維護保養(yǎng)好本部門、崗位的消防器材，發(fā)現(xiàn)損壞及時向有關部門、人員報告。
14.4.4積極參加各種安全活動，以提高自己的素質(zhì)。
14.4.5嚴格執(zhí)行上級及廠部的有關消防安全規(guī)定、制度等。
14.4.6提高警惕，注意本崗位及本人身邊有無火險隱患，做到極早發(fā)現(xiàn)，盡快消除，以確保全廠不發(fā)生火災事故，確保安全目標的實現(xiàn)。
14.5.消防器材維護保養(yǎng)制。
14.5.1消防水泵，每半月試車一次，每月出水一次。
14.5.2消防水泵必須經(jīng)常保持清潔完好，每次使用或練習后應做好消潔工作，并檢查各連結(jié)部位是否緊固，并隨時修整，使保持完好狀態(tài)。
14.5.3消防水帶用后，必須及時洗凈，晾曬干燥妥善保管。
14.5.4泡沫滅火機按規(guī)定配換藥劑，并每月檢查一次噴咀是否堵塞。co2等滅火機每月檢查一次噴咀及重量，若減輕10%時應充氣。干粉火機每年檢查一次，干粉是否受潮結(jié)塊，c02氣體每半年稱重一次。
14.5.5公司內(nèi)各處設置的消防器材不得移動或移用，否則按國家消防法規(guī)有關條例予以處理。
14.6.1滅火器的配置與灌裝。
a)安全環(huán)保部根據(jù)各部門實際情況，按國家標準定量配置合格滅火器，使用后的滅火器須到當?shù)叵啦块T進行灌裝。
b)安全環(huán)保部對全公司所使用的滅火器統(tǒng)計，在《消防器材(設施)檢查表》中做好記錄，并對每一只在用滅火器進行掛牌標識。
14.6.2滅火器的儲存。
a)各使用部門配置的滅火器須有滅火器存放裝置，且有保護裝置，應標識清楚，便于取用。
b)公司備用的滅火器儲存于消防室中，須做到防潮、防雨、防爆，并定期進行檢查滅火器壓力表，若指針在紅線區(qū)，應作重新灌裝或報廢處理。
14.6.3滅火器的使用。
a)發(fā)生火災等緊急情況需使用滅火器的，應按規(guī)定的操作方法操作，使用過程中注意個人安全保護及環(huán)境保護。非必要情況，優(yōu)先選用干粉滅火器，以減少對環(huán)境的危害。
b)滅火器使用完畢之后，使用部門須處理好現(xiàn)場。檢查使用后的滅火器，若壓力表指針在藍線區(qū)以上，則送回原存放點;若指針在紅線區(qū)，則送安全環(huán)保部作灌裝或報廢處理。
14.6.4滅火器的報廢。
a)安全環(huán)保部確認無法進行灌裝的滅火器要作報廢處理。
b)滅火器的報廢送專業(yè)部門處理。
15獎勵表彰。
15.1凡是因消防工作成績顯著，全年度無事故的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。
15.2對及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災并在撲救中表現(xiàn)突出的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。
15.3對于在撲救火災中致傷、致殘以及犧牲的個人，按照國家政策規(guī)定，公司給予最高優(yōu)撫和照顧。
16附則。
16.1各部門、車間可根據(jù)本規(guī)則制定實施細則，報送安環(huán)部備案。
16.2本規(guī)則的解釋權(quán)屬于公司安全生產(chǎn)委員會。
16.3本規(guī)則自公布之日起開始實施。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇二
為加強公司消防工作，落實“預防為主，防消結(jié)合”的工作方針，依據(jù)《典當管理辦法》以及國家關于消防安全方面的法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，結(jié)合公司實際情況,制定本制度。
1、實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
2、進行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火顯隱患和一些違章現(xiàn)象消除整改和制止，對暫時難以消除的火顯隱患必須采取應急措施。
3、公司內(nèi)要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和警報系統(tǒng)，組建義務消防隊，配備完善的消防器材與應急照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
4、對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓，特別是消防的重點部位，要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；⒅贫然?。
5、公司內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門指定的明顯位置放置。
6、禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
7、營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。
8、消防義務檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
9、部門經(jīng)理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部門匯報(書面材料)。
10、營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
11、使用的電器設備的質(zhì)量，必須符合消防安全要求，電器設備的安裝和電器線路的設計，鋪設，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
12、所有消防器材任何人不得私自移動，損壞，挪用并定期檢查和更換。
13、要堅持經(jīng)常性消防安全宣傳，教育工作，利用各種形式(如黑板報，圖片，錄象等)宣傳，普及消防知識，提高公司內(nèi)全體人員消防安全意識，增強防火工作的自覺性。
消防安全工作是一項十分重要的工作。全體人員必要充分認識其重要性。自覺增強消防安全意識，提高安全消防工作的自覺性和高度警惕性，常年處于戒備狀態(tài)，樹立常備不懈的精神，確保消防安全工作萬無一失。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇三
落實消防安全措施，保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。
2.適用范圍
適用各管理處的消防安全管理。
3.內(nèi)容
3.1各施工單位（含管理處，公司有關維修部門）在小區(qū)內(nèi)的施工需動火的工程，必須事先向管理處申報，辦理動火作業(yè)手續(xù)，經(jīng)管理處批準后方可進行。施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處須明確監(jiān)管責任人并進行施工監(jiān)督，各施工單位動火完畢后立即清理現(xiàn)場，防止留下火種而引起著火，并通知管理處驗收。
3.2管理處在重點部位，危險地段（變壓器室、供配電房、停車場（庫）、發(fā)電機房和樓層動火）必須經(jīng)管理處主任批準并做好防備工作后才可動手火。
3.3動火必須做到“七不、四要、一清?！?BR> 3.3.1動火前“七不”：
3.3.1.1防火、滅火設施不落實不動火。
3.3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火。
3.3.1.3附近難以移動的易燃物未采取安全防范措施不動火。
3.3.1.4凡盛裝過油類等易燃物的容器、未經(jīng)清除不動火。
3.3.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
3.3.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。
3.3.1.7未配備相應的滅火器材不動火。
3.3.2動火中“四要”：
3.3.2.1.動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
3.3.2.2現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。
3.3.2.3發(fā)生火災事故時，要及時撲救。
3.3.2.4動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.3.3動火后要“一清”：
動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。
3.4供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內(nèi)禁止堆放易燃物。禁止吸煙，并按規(guī)定配置消防器材，消防設備（器材）旁邊禁止堆放任何雜物。
3.5各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài)，禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。
3.6管理處所有員工必須遵守國家有關消防法律、法規(guī)和公司制訂的消防管理規(guī)定。
3.7管理處所有員工均應愛護消防設備、設施和器材。消防設備、設施管理人員應按規(guī)定定期進行維護和保養(yǎng)，以保證設備、設施、器材的完好及正常使用。
4.記錄
無
5.附件
無
消防安全管理檢查規(guī)定
1.?目的
保證消防設備、設施的正常使用，預防火災的發(fā)生，確保業(yè)戶和物業(yè)的安全。
2.?適應的范圍
適應各管理處的消防檢查管理。
3.?內(nèi)容
3.1消防安全管理機構(gòu)
各管理處應視實際情況設立專門的消防監(jiān)控中心或在中控室設置消防監(jiān)控職能，并建立三級防火機構(gòu)，明確各防火責任人職責。
3.1.1公司總經(jīng)理為公司第一級消防責任人（由消防局任命），負責消防組織機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排，總經(jīng)理負責成立公司防火安全委員會，確定委員會成員人選，并明確其職責。保安隊作為公司常設消防安全職能部門，具體承擔防火安全委員會的日常事務工作，并負責有關消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習。
3.1.2管理處主任作為第二級消防機構(gòu)的責任人，負責管理處消防管理工作的制定和組織實施并對日常消防工作進行監(jiān)督、指導。
3.1.3保安主管作為第三級消防機構(gòu)的責任人，負責消防監(jiān)督、檢查和日常管理工作。
3.2消防安全檢查制度
3.2.1一級檢查由物業(yè)公司指導、監(jiān)督各部（或崗位）組織實施。
3.2.1.1每位員工每天對本崗位、本地段消防安全情況進行一次檢查，處理本身能夠解決的不安全的因素，本身不能處理的應及時提交上級主管，否則，發(fā)生事故由該崗位當班人員及其主管負責。
3.2.1.2保安主管負責對小區(qū)的消防設施，消防安全情況及施工現(xiàn)場防火安全進行日常檢查，并將檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》。
3.2.1.3保安主管每月將消防安全情況總結(jié)后向管理處主任上報。
3.2.2二級檢查由管理處主任組織實施。
3.2.2.1管理處主任每月組織保安隊、工程維修組等分部對轄區(qū)設備、設施、公共區(qū)域進行一次檢查。
3.2.2.2檢查內(nèi)容應包括管理處各部門（崗位）對消防安全工作的執(zhí)行情況、火情隱患及整改情況。
3.2.2.3.管理處主任每月向主管總經(jīng)理和公司第一級消防責任人提交管理處消防安全工作總結(jié)。
3.2.3三級檢查由公司總經(jīng)理組織實施。
3.2.3.1每月由公司總經(jīng)理或其授權(quán)人對各管理處進行重點檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織消防安全大檢查。
3.2.3.2檢查內(nèi)容包括管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點要害部位消防安全管理及檢查制度的執(zhí)行情況。
4.?記錄
無
5.?附件
無
消防監(jiān)控中心管理規(guī)定
規(guī)范消防監(jiān)控中心的管理，確保消防監(jiān)控中心的正常運行和安全。
2.適應的范圍
消防監(jiān)控中心的管理。
3.內(nèi)容
3.1消防中心實行專人輪班，24小時值班制度，值班員應有高度的責任感和警惕性，不得隨意離開值班室，并在值班記錄表上做好值班記錄。
3.2消防中心嚴禁其他無關人員進出。
3.3每天值班員要檢查消防系統(tǒng)是否正常。
3.4出現(xiàn)或接到報警信號，應立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。
3.5值班室內(nèi)嚴禁吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等物品。
3.6消防中心的電話屬專用報警電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡。
3.7消防中心應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。
3.8沒有設置消防監(jiān)控中心的多層樓宇小區(qū)應由管理處值班室和值班人員承擔并履行以上職責。
4.記錄
值班記錄表由部門兼職資料員保存二年。
5.附件
無
消防演習規(guī)定
保證應急方案在實踐中的正確使用，確保業(yè)戶和物業(yè)安全得到最大程度的保障。
2.適用范圍
適用于各管理處的消防演習。
3.內(nèi)容
3.1.演習要求
3.1.1實地演習的次數(shù)，各管理處可視物業(yè)類型具體制定。一般要求每年至少一次，演習時間一般安排在冬季。
3.1.2演習的義務消-防-隊員應按在冊人數(shù)不少于50%人員參加，各管理處要盡可能發(fā)動業(yè)戶參加。
3.2演習形式
3.2.1模擬實戰(zhàn)訓練，按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習，檢驗是否符合應急方案要求。
3.2.2模擬實戰(zhàn)訓練，從接警出動到現(xiàn)場，按實戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火，同時進行搶救和疏散人員，物資的訓練。
3.2.3演習范圍可分整個單位綜合性演習，也可分部分、分段開展演習。
3.3演習注意事項
3.3.1演習前必須做到有計劃，有步驟、有組織，做到演習人員明確演習任務、方法和要求。
3.3.2要選擇適當時間，并預先貼出通知，盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。
3.3.3點火實戰(zhàn)演習時，必須做好相應安全保衛(wèi)工作，落實有關人員職責，確保保障措施的有效執(zhí)行。
3.3.4演習后，要及時進行總結(jié)，對演習過程中出現(xiàn)的問題進行檢討，找出原因，必要時采取糾正預防措施，以便改進以后的工作，提高小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力.
4.記錄
無
5.附件
無
火警應急規(guī)程
明確火災應急處理程序，確保業(yè)戶和物業(yè)的安全，并將損失控制到最小程度。
2.適用范圍
適用于各管理處的火警應急處理。
3.內(nèi)容
3.1火災報警程序。
3.1.1發(fā)現(xiàn)火警時，立即拿起對講機或電話（普通或消防）向消防監(jiān)控中心或管理處值班室報警，也可啟動手動報警器，使樓層警鈴、火災報警器的信號傳到消防監(jiān)控中心。
3.1.2用電話或?qū)χv機報警時，必須講清下列事項：火災發(fā)生的點；火勢大?。蝗紵镔|(zhì)；報警人的姓名和身份。
3.2接到報警后的處理辦法。
3.2.1消防監(jiān)控中心拉到報警的信號后，利用對講機通知巡邏保安員立刻前往火警現(xiàn)場。如火警誤報，應通知消防中心消除警號；如證實火警情況嚴重，由再場最高負責人立即向119報警，并通知消防中心啟動報警設施通知相關人員到場施救，并利用現(xiàn)有設施進行滅火。
3.2.2消防中心利用消防廣播，引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散；使非消防電梯降至首層；切除非消防電源，啟動應急電源；啟動相關防、排煙風機、消防泵。
3.2.3管理處主任到現(xiàn)場指揮滅火，有關部門的負責人和責任人也要立即到現(xiàn)場參與滅火，其他人員則堅守崗位，隨時聽從指揮。
3.2.4派人到小區(qū)門口引導消防車進入火場，指示消防栓位置。
4.記錄
無
5.附件
無
火災時人員疏散、搶救工作規(guī)程
保證火災時及時疏散人員、正確開展搶救工作，確保業(yè)戶的安全。
2.適用范圍
適用于是各管理處火災時人員的疏散和搶救
3.內(nèi)容
積極搶救受火災威脅的人員，是滅火工作的首要任務，當有人員受到火勢威脅時，應根據(jù)救人任務的大小和現(xiàn)有滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時部署組織一定力量滅火，在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。
3.1.疏散救人的方法。
3.1.1由指揮部發(fā)出疏散指令，消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶，物業(yè)部負責安排疏散工作。
3.1.2散順序：首先為著火層人員，其次是著火層上一層人員，再次為著火層上二層人員，并依次往上。當火災層以上很可能受火災影響的人員全部疏散后，開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。
3.1.3與此同時，管理處主任和保安主管、保安員還要依次檢查各樓層保證所有人員按要求撤離。在檢查時，要特別注意以下地點：墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面，因為人驚慌時，常常躲在這些地方，尤其是兒童。
3.1.4當樓層火災面積大，受困人員較多時，可先引導、疏散受困人員到安全地帶，然后再設法轉(zhuǎn)移到地面。
3.1.5如被困人員無法利用消防樓梯疏散時，可利用云梯、曲臂車等登高工具，架設在樓房安全位置實施搶救；也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；也可張開救生網(wǎng)或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳-樓逃生。
水淋濕門窗降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來，若房內(nèi)有救生器材，則引導他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋進行自救。
3.2疏散救人時要注意的事項。
3.2.1在火災情況下，所有的電梯都自動鎖在第一層，疏散時切記不要等電梯，要由消防樓梯疏散較為安全。
3.2.2疏散時，要用濕毛巾、衣物等捂住口，避免被煙氣嗆住導致窒息。
3.2.3疏散時，要沿著緊急出口標志批示的方向走，并要彎腰或爬行前進，因煙氣都懸浮在上部。
3.2.4大廈緊急疏散時，切記要由首層向大廈以外跑，不要錯走到地下室。
3.2.5為搜查未疏散人而進入關閉的房間之前，要先手試一試門，看是否很熱，如果很熱表明里面已有火。如果要開門一定要憋住呼吸，因為煙和熱都能置人于死地。如果房間內(nèi)火比較大而手邊沒有滅火工具時，應立即將門關上。
3.2.6對受傷的人員，除在現(xiàn)場進行急救外，重傷者還應及時送往醫(yī)院搶救治療。
4.記錄
無
5.附件
無
火災時物資疏散、保護工作規(guī)程
保證火災時物資的疏散和保護，確保業(yè)戶的財產(chǎn)安全并將損失控制到最小程度。
2.適用范圍
適用于各管理處火災時物資的疏散和保護。
3.內(nèi)容
疏散與保護物資，是滅火過程中的又一項重要任務，對受火勢威脅的各種物資，以及業(yè)戶的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護，要根據(jù)火情來決定，其目的是盡量避免或減少國家和私人財產(chǎn)損失。
3.1需要疏散與保護的物資的幾種情況：
3.1.1重要物資受到火、煙等直接威脅而無法保護時，要進行疏散，特別是業(yè)戶貴重物品和不能用水撲救的'物資，必須立即疏散。
3.1.2易燃、易爆或有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器和設備，在火勢威脅下有發(fā)生燃燒、爆炸或散發(fā)毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。
3.1.3當物資妨礙消防員接近火源而影響滅火行動時，要盡快搬移。
3.1.4對有助火勢蔓延的物資，要迅速轉(zhuǎn)移，
3.2疏散與保護物資的要求和方法：
3.2.1一般情況下，應先疏散與保護貴重的、有爆炸和毒害的以及處于下風方向的物資，然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其他一般物資。
3.2.2在受火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的人員，保護他們的安全。
3.2.3疏散搬走物資時，對貴重和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因碰撞引起事故。
3.2.4疏散出來的物資不得堵塞道路，應放在免受火、水等威脅的安全地方，并派人保護，防止丟失和損壞。
3.2.5對需要就地保護的物資、設備等，可根據(jù)不同情況用水射、冷凍、降溫或者用
浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使用石棉板等隔火材料將其與火焰隔開。
3.2.6對疏散到集中地的物資真登記，以備認領方便及備案。
第一條?本制度根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及公安消防機關頒布的有關消防、防火法規(guī)，結(jié)合本公司具體情況制定。
第二條?本制度旨在加強我公司的消防安全工作，保護公司業(yè)財產(chǎn)及工作人員生命安全，保障各項工作的順利進行。
第三條?本公司的消防安全工作，實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，由房產(chǎn)公司安全管理辦公室和物業(yè)公司負責實施。
第四條?總公司、下屬子公司及各部門、辦公室均實行消防安全責任制，設安全責任人。本公司的安全責任人為公司總經(jīng)理，下屬各公司安全責任人按有關要求為各公司行政主管領導，部門、辦公室的安全責任人分別為各部門或辦公室主持工作的負責人。
第五條?為確保各項消防安全措施落實，公司設立內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安全管理辦公室，負責整個海亮廣場的消防安全工作，各子公司、部門、辦公室實行逐級安全責任制，做到層層有專人負責。
第六條 公司實行各部門崗位安全責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均簽訂《安全生產(chǎn)責任狀》。
第七條安全管理辦公室設立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓、消防演習報告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責本公司的消防預防、培訓工作。各經(jīng)營業(yè)態(tài)則須具備完整的防火檢查報告和電器設備使用報告等資料。
第八條?公司全體員工都應增強消防意識，并負有安全防火的責任和義務。
第九條?公司消防安全責任人和各子公司、部門、辦公室的消防安全責任人分別對本公司和本部門的消防安全負責。
第十條?各級消防安全責任人的職責是：
1?、貫徹上級的消防工作指示，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)；
3?、執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章；
4?、協(xié)助公安機關調(diào)查火災原因，提出處理意見。
第十一條?海亮廣場?消防安全管理辦公室的職責是：
1?、處理本公司消防安全工作；
2?、制定公司的消防安全制度和措施；
3?、組織消防安全檢查，主持整改火險與事故隱患；
4?、組織交流經(jīng)驗，評比表彰先進。
第十二條?各部門、辦公室的設兼職消防安全員，并在海亮廣場消防安全管理辦公室和消防安全責任人的領導下，落實本工作部位的消防安全措施。
第十三條?公司的消防安全工作，要本著以“預防為主，消防結(jié)合”為方針的原則，防患于未然。
第十四條?各單位在生產(chǎn)和工作中，都應嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)、市消防機關頒布的有關防火條例。
第十五條?消防安全管理辦公室應經(jīng)常對全體干部、職工進行消防安全教育，并進行消防訓練。
第十六條?各部門、辦公室的兼職消防安全員，應在每日下班和交接-班前，對本工作部位進行一次消防安全檢查；其它各科室每星期做一次檢查；本公司消防安全管理辦公室應時常對各單位消防安全工作進行檢查、抽查；完善逐級檢查制度以保證及時發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患。
第十七條?海亮廣場各區(qū)域原設計安裝的消防設施，如消防龍頭、水管、煙感報警器，以及其他消防器材要保證處于正常使用狀態(tài)。此外，還應給各部門、辦公室及本單位其他工作地點配置相應的種類和數(shù)量的消防器材。上述消防設備及器材不得借故移作他用。
第十八條 個經(jīng)營業(yè)態(tài)場所內(nèi)所有區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙。動用明火、存放大量物資的場地、倉庫，須設置明顯的禁止煙火標志。
第十九條 場所內(nèi)的消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置且不得進行任何形式的阻擋。
第二十條 禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。
第二十一條 經(jīng)營場所內(nèi)的所有開關必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關、電梯及其他電力系統(tǒng)的控制統(tǒng)一由專人負責。
第二十二條 營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。
第二十三條 各種電器設備、專用設備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作，實行上崗證作業(yè)；柜臺、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結(jié)束后必須關閉，以防溫度過高引起火災。
第二十四條 貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔（消防規(guī)定垂直距離不少于 xmlnamespace prefix ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /50cm?）。
第二十五條 銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠等，只能適量存放，便于通風，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。
第二十六條 倉庫的主通道寬度不少于2m?，并保證隨時暢通；庫房中不能安裝電器設備，所有線路和燈頭都應安裝在庫房通道的上方，與商品保持一定距離。
第二十七條 消防噴淋頭距離商品必須大于50cm?；倉庫中不能使用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵等，使用的電燈泡不能超過60w?；庫房中所設置臨時電線的存在時間不能超過兩星期。
第二十八條 庫房中嚴禁使用明火，嚴禁吸煙；易燃易爆商品必須嚴格按規(guī)定存放，不能與其他商品混放；倉庫必須配備消防器材，消防器材的位置附近不能存放商品與雜物。
第二十九條 配電室內(nèi)不得會客、吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物和堆碼商品，不得存放易燃易爆物品；各種電器、照明設備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護要嚴格按照有關標準執(zhí)行。
第三十條 當班人要上崗時須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶；配電室應配備適量的消防器材和設施，所有人員必須經(jīng)過訓練，提高搶險自救能力；每日需有電工晝夜值班，對設備運行要定時巡視，不得在當班時飲酒、睡覺或擅離職守。
第三十一條 凡在配電室安裝電氣設備、線路等的，必須經(jīng)工程部門負責人同意的，由電工操作安裝；秩序維護部、配電室人員和消防安全管理辦公室每月對本公司所屬地區(qū)進行電氣安全檢查，并且認真做好記錄。
第三十二條 機房內(nèi)不得會客、吸煙、動用明火、儲存雜物和建筑用品，不準堆碼商品及易燃易爆物品。
第三十三條 機房工作人員需認真檢查電機線路、機器運行、設備運轉(zhuǎn)是否正常；嚴格履行職責，做好工作記錄，交-班接-班認真檢查，不得在當班時飲酒、睡覺、玩耍（麻將、撲克、棋類等）或擅離職守。
第三十四條 機房機器需要維修使用的油漆或其他化工材料，包括包裝物、擦拭劑、涂料、攪抖等物料應到指定地點辦理，并不得隨意棄置現(xiàn)場。
第三十五條 機房如需電氣焊接時，嚴禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機油，應放置到專門地點并妥善保管。
第三十六條 機房內(nèi)應配備相應數(shù)量的消防滅火器材，并且實行責任制，誰在崗誰負責，遇有火災、火險立即撲救；機房內(nèi)所有設備、電氣線路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。
第三十七條 辦公區(qū)嚴禁吸煙，并在明顯位置張貼嚴禁吸煙和防火的標志；不得儲存雜物，不得大量堆放商品，不得放置易燃易爆物品；不得使用電爐、酒精爐、熱得快、電飯鍋等電熱工具。
第三十八條 辦公區(qū)無人辦公時，應關閉所有的照明燈；辦公區(qū)的所有電器設備，必須在工作結(jié)束時，關閉電源。
第三十九條?公司對消防安全工作定期檢查評比，對取得下列成績的單位或個人，給予適當?shù)谋碚煤酮剟睢?BR> 1?、進行消防技術(shù)?革新，改善了消防安全條件，促進了安全生產(chǎn)、經(jīng)營的。
2?、堅持消防安全規(guī)章制度，敢于同違章行為作斗爭，保障公司安全的。
3?、不怕危險，勇于排除隱患，制止火災爆炸事故發(fā)生的。
4?、及時撲滅火災，減少損失的。
5?、其他對消防工作有貢獻的。
第四十條?對無視消防安全工作，多次違反有關消防法規(guī)，或經(jīng)指出仍拒不改正的單位或個人，應視情節(jié)給予處分、扣除一定數(shù)額的考核獎或開除等處罰。
第四十一條?對玩忽職守造成火災事故的，應對直接責任者和所在部門的安全責任人追究責任，觸犯刑律的，還應上報司法機關追究刑事責任。
第四十二條?本制度自公布之日起執(zhí)行。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇四
1)消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。
2)各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。
3)檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。
4)項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。
5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。
6)對物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理。
7)對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。
8)嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。
9)積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。
10)值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉ok、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。
11)秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇五
保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。
（一）、領導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。
（二）、組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關報告消防工作情況。
（三）、組織防火安全檢查，整改火險隱患。
（四）、對員工進行消防宣傳教育。
（五）、組織、領導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。
（六）、組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
（七）、組織撲救初期火災和指導安全疏散。
（八）、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查火災原因。
（一）、安全宣傳。
1、收集有關法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。
3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。
4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。
5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。
6、關于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。
（二）、安全檢查。
1、消防設施設備每月檢查一次。
2、每次檢查形成文字記錄。
3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。
4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。
5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。
6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。
7、消防設施配備是否齊全。
8、消防標識是否清晰完好。
（三）、消火栓的檢查。
1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。
2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。
3、開關情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。
4、標識牌：是否遺失、干凈。
5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
（四）、滅火器的檢查。
1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。
2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。
4、噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。
5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝）。
6、零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。
7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗）。
8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。
9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
（五）、消防裝備檢查。
1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。
2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。
（六）、消火箱的檢查。
1、每月逐個檢查一次。
2、栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。
4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。
6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。
7、將水帶交換摺邊或翻動一次。
8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。
10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。
11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
（七）、施工現(xiàn)場的檢查。
1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。
2、有沒有違章動工的行為。
3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。
6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。
（八）、安全通道的檢查。
1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。
2、疏散標志是否完好。
3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4、通道照明是否完好能正常照明。
（一）、每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（二）、節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（三）、檢查工作由消防負責人組織。
（四）、檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。
（五）、檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
（六）、檢查設備層所有消防設施是否完好。
（七）、檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。
（八）、檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
（九）、檢查是否有違反消防安全條例的事項。
（十）、檢查防火設備能否正常使用。
（十一）、檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。
（一）、施工人員違反了安全管理規(guī)定。
（二）、轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。
（三）、公司內(nèi)部各部門出現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。
（一）、按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。
（二）、訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。
（三）、參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。
（四）、做好培訓記錄內(nèi)容包括：
1、培訓時間及參訓人員。
2、培訓科目及組織者。
3、培訓小結(jié)及存在的問題。
4、培訓者簽名。
5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。
（五）、培訓包括以下內(nèi)容：
1、學習消防理論知識。
2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。
3、了解火警報警程序和處理程序。
4、開展消防綜合演練。
（一）目的。
增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。
（二）、消防演練的頻度。
消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。
（三）、參加消防演練的成員。
1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。
2、其它保安人員為義務消防隊員。
（四）、演練的組織。
1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。
2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。
4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。
（五）、消防演習過程。
1、后勤保障。
安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
2、人員疏散。
在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。
使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。
3、組織滅火、安全警戒。
由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4、物資搶救。
對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。
（六）、總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；同時收集各方面對演習的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。
（一）、接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。
（二）、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。
（三）、及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。
（四）、待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領取水。
（五）、及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。
（一）、立即組織最近崗位進行查看，撲救。
（二）、情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。
（三）、聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。
（四）、密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。
（一）、帶領消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。
（二）、立即指揮在場人員進行滅火撲救。
（三）、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。
（四）、堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。
（五）、火情解除后，會同消防主管機關，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。
（六）、組織有關部門認真總結(jié)教訓。
（七)、記錄火警(火險、火災）全過程，存檔。
（一）、消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：
（二）、迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。
（三）、核實保安即時報告，講清報警地點。
（四）、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。
（五）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。
（六）、報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。
（七）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇六
保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。
(一)領導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。
(二)組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關報告消防工作情況。
(三)組織防火安全檢查，整改火險隱患。
(四)對員工進行消防宣傳教育。
(五)組織、領導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。
(六)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
(七)組織撲救初期火災和指導安全疏散。
(八)調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查火災原因。
(一)安全宣傳。
1、收集有關法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。
3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。
4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。
5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。
6、關于轄區(qū)安全防范管理的`規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。
(二)安全檢查。
1、消防設施設備每月檢查一次。
2、每次檢查形成文字記錄。
3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。
4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。
5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。
6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。
7、消防設施配備是否齊全。
8、消防標識是否清晰完好。
(三)消火栓的檢查。
1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。
2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。
3、開關情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。
4、標識牌：是否遺失、干凈。
5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
(四)滅火器的檢查。
1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。
2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。
4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝)。
6、零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。
7、可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。
8、鉛封是否完好(一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封)。
9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
(五)消防裝備檢查。
1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。
2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。
(六)消火箱的檢查。
1、每月逐個檢查一次。
2、栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。
4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。
6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。
7、將水帶交換摺邊或翻動一次。
8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。
10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。
11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
(七)施工現(xiàn)場的檢查。
1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。
2、有沒有違章動工的行為。
3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。
6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。
(八)安全通道的檢查。
1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。
2、疏散標志是否完好。
3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4、通道照明是否完好能正常照明。
(一)每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
(二)節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
(三)檢查工作由消防負責人組織。
(四)檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。
(五)檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
(六)檢查設備層所有消防設施是否完好。
(七)檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。
(八)檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
(十)檢查防火設備能否正常使用。
(十一)檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。
(一)按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。
(二)訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。
(三)參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。
(四)做好培訓記錄內(nèi)容包括：
1、培訓時間及參訓人員。
2、培訓科目及組織者。
3、培訓小結(jié)及存在的問題。
4、培訓者簽名。
5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。
(五)培訓包括以下內(nèi)容：
1、學習消防理論知識。
2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。
3、了解火警報警程序和處理程序。
4、開展消防綜合演練。
(一)目的。
增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。
(二)消防演練的頻度。
消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。
1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。
2、其它保安人員為義務消防隊員。
(四)演練的組織。
1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。
2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。
4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。
(五)消防演習過程。
1、后勤保障。
安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
2、人員疏散。
在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。
使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。
3、組織滅火、安全警戒。
由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4、物資搶救。
對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。
(六)總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；同時收集各方面對演習的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。
(一)接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。
(二)按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。
(三)及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。
(四)待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領取水。
(五)及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。
(一)立即組織最近崗位進行查看，撲救。
(二)情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。
(三)聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。
(四)密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。
(一)帶領消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。
(二)立即指揮在場人員進行滅火撲救。
(三)指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。
(四)堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。
(五)火情解除后，會同消防主管機關，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。
(六)組織有關部門認真總結(jié)教訓。
(七)記錄火警(火險、火災)全過程，存檔。
(一)消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：
(二)迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。
(三)核實保安即時報告，講清報警地點。
(四)巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。
(五)經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。
(六)報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。
(七)經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇七
1、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責任人和義務消防員，其職責是：
1.2組織逐級防火責任制，落實有關防火措施;。
1.3經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患;。
1.4監(jiān)護動火作業(yè);。
1.6定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散綱要;。
1.7接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。
2、實行用戶防火責任制，各業(yè)主為當然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。
3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。
4、不得損壞消防設施和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。
5、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。
6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。
7、大廈內(nèi)商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備一只滅火器(小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于易于取用的固定位置。
8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。
9、用戶進行室內(nèi)裝修，需要增設電器線路時，必須保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路;裝修材料應采用不燃或阻燃材料，并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備一只滅火器，如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)市消防管理機關批準，按規(guī)定進行防火處理，并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器。
10、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下，方可作業(yè)。
11、發(fā)生火警時，應立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關閉電氣開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開大廈;用戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。
12、各用戶應服從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防管理人員行使職權(quán)。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇八
1、單位的消防安全管理工作在、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，按照“誰主管，誰負責”、“誰在崗，誰負責”的原則，實行總經(jīng)理領導下的逐級防火安全責任制。
2、單位成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為委員的防火安全委員會，全面負責領導和開展本單位的消防安全管理工作。
3、在單位防火安全委員會的領導下，各部門成立以部門經(jīng)理為首的防火安全領導小組，各行政班組設立防火安全員，做到責任層層落實，把好安全關。
4、各級管理人員及崗位安全員，在日常工作中要牢記防火工作的重要性，教育本部門員工認真學習消防知識，自覺遵守本單位各項安全規(guī)定，切實負責，加強檢查，積極堵塞安全漏洞，把防火工作落到實處。
5、安全保衛(wèi)部是單位防火安全管理工作的職能部門，在總經(jīng)理和主管副總經(jīng)理的領導下，負責本單位日常的消防安全管理工作。作為主管部門負責對各部門的防火工作進行檢查、監(jiān)督、指導。
6、單位配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各種消防安全指示標志、消防栓、消防器材等設備設施及其安全配置必須符合國家有關規(guī)范標準，所有員工都有維護、保管、養(yǎng)護的義務，不準隨意挪用、移動、擠占、遮擋和損壞。
7、單位的消防設備設施要有專人負責登記造冊，定期維護保養(yǎng)，保持設備的.完好有效。
8、成立以各崗位安全員為主要成員的義務消防隊，由安全保衛(wèi)部負責組織建立、健全規(guī)章制度，配備必要的裝備、器材，定期開展消防業(yè)務學習和滅火技能訓練，提高預防和撲救火災的能力。
9、新員工上崗前要進行嚴格的消防安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
10、所有員工應當認真遵守崗位安全制度，做到“三知、三會”(知道單位或本崗位的火災危險性、知道初期火災撲救方法、知道疏散逃生路線，會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救)。
11、單位的防雷裝置，應當在每年雷雨季節(jié)前進行定期檢查，對避雷針、避雷器由有關主管部門進行定期校驗。
12、單位把高壓配電室、鍋爐房、電腦機房、燃氣調(diào)壓站、中餐廚房等列為重點防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全負責人，有安全防范措施，有緊急處置預案，及時消除不安全因素。
13、廚房等使用明火或產(chǎn)生熱能源的部位，要嚴格管理，嚴格要求，要經(jīng)常檢查所使用的設備是否完好。
14、因需要動用明火的部位，在使用前要嚴格遵守本單位關于《動用明火管理制度》，必須填寫《動用明火申請表》。
15、不準將易燃易爆、化學危險品帶入客房，建筑物內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品，嚴禁燃放煙花爆竹，客房內(nèi)不準使用大功率電熱器具，不準私自安裝電器設備。
16、餐廳、宴會廳、劇場、歌舞廳及其他人員聚散場所和娛樂場所，營業(yè)中要控制所能承載的人數(shù)，不得超員接待，并保持疏散暢通。
17、加強用電安全管理，單位內(nèi)所有電器設備的安裝，必須由專業(yè)電工實施；客戶自備和使用的電器設備，須經(jīng)工程部門檢查認可，并由專業(yè)電工安裝；凡可移動的電器設備，其電源線必須是橡膠護套導線；因工作需要拉接臨時電源的，必須提前申請，按《臨時用電管理制度》由專業(yè)電工安裝架設。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇九
第一條、工廠是消防管理單位。主要廠房車間、辦公樓、原料和成品倉為重點防火目標，實施消防安全管理。各級管理人員應將消防安全作為生產(chǎn)管理的重點項目。
第二條、為了貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和誰主管誰負責的原則，特制訂本管理制度。
第三條、本制度適用于公司各車間、各部門及公共區(qū)域和外來施工單位等。
第四條、公司設立消防安全管理委員會主任由公司人事行政部最高主管擔任;副主任由人事行政部主管擔任;委員由部門主管擔任;公司全體成員均要參與消防安全管理工作。
第五條、公司消防應急疏散指示圖張貼在醒目位置，并計劃進行每年度消防應急疏散演習;消防通道必須保持暢通、不可以堵塞;消防器材前面不可以有物品堵塞。
第六條、公司實行吸煙管制，除指定吸煙地點外其他地點禁止吸煙。
第七條、外來施工單位，進入公司前首先簽訂《安全文明施工承諾書》，遵守消防法規(guī)。
第八條、公司內(nèi)部每月進行消防檢查，檢查電路、設備、器材，避免有老化、失效等。
第九條、消防火警應急處置流程：現(xiàn)場立即處置滅火，疏散人員、人員清查。如無法控制向公司最高主管報警。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十
為了實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，保護員工人身和公共財產(chǎn)的.安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。
一、職責：
消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協(xié)助管理部門做好消防安全管理。
二、消防培訓教育。
（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區(qū)域內(nèi)的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。
（二）、由各車間抽調(diào)3-5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規(guī)及相關技術(shù)知識，以應對公司發(fā)生的突發(fā)事件及消防事故。
（三）、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
（四）、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，特殊工種人員應做到重點教育培訓。
（五）、對新員工（包括實習、代培人員）應做好崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。
（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。
（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。
（三）、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫消防檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名確認。
（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的，視情況給予處罰。
（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用出口通道。
（二）、應規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志及應急照明設施。
（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養(yǎng)、檢查責任卡，統(tǒng)一由行政科監(jiān)督管理。
（四）、保安隊應經(jīng)常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養(yǎng)更換，保證設施狀態(tài)良好。
（五）、消防水帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消防栓閥門接口應每月放水一次，看是否好用。
（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發(fā)現(xiàn)，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。
五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。大學消防安全管理規(guī)定消防安全管理制度。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十一
為了實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，保護員工人身和公共財產(chǎn)的安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。
一、職責：消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協(xié)助管理部門做好消防安全管理。
二、消防培訓教育。
（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區(qū)域內(nèi)的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。
（二）、由各車間抽調(diào)3—5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規(guī)及相關技術(shù)知識，以應對公司發(fā)生的突發(fā)事件及消防事故。
（三）、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
（四）、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，特殊工種人員應做到重點教育培訓。
（五）、對新員工（包括實習、代培人員）應做好崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。
（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。
（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。
（三）、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫消防檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名確認。
（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的，視情況給予處罰。
（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用出口通道。
（二）、應規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志及應急照明設施。
（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養(yǎng)、檢查責任卡，統(tǒng)一由行政科監(jiān)督管理。
（四）、保安隊應經(jīng)常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養(yǎng)更換，保證設施狀態(tài)良好。
（五）、消防水帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消防栓閥門接口應每月放水一次，看是否好用。
（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發(fā)現(xiàn)，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。
五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十二
二、宣傳教育培訓的形式可采取集中與分散、定期與不定期相結(jié)合的方式進行，可采取消防知識講座等形式進行消防宣傳，并充分利用消防宣傳欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等進行廣泛宣傳，以提高村民的消防安全意識。
三、消防安全教育培訓應包括以下內(nèi)容：
(一)本村的火災危險性和防火措施;。
(二)消防器材設施的性能及使用方法;。
(三)報火警、撲救初起火災以及疏散逃生知識和方法;。
四、發(fā)生火災后，視具體情況組織村民和轄區(qū)單位參觀火災現(xiàn)場，用實際案例教育村民注意防火安全。
五、結(jié)合本村實際情況，適時開展農(nóng)村消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。
六、結(jié)合每年的'119消防宣傳日，積極開展大規(guī)模的消防宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。
七、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對村內(nèi)外發(fā)生的火災及時向村民告知，提醒村民舉一反三，吸取教訓。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇一
1.1為了加強本公司防火安全管理，保障國家、公司和個人的財產(chǎn)免受危害。維護正常的生產(chǎn)和生活秩序，特制定本規(guī)則。
1.2全公司范圍內(nèi)均適用本規(guī)則。
2組織領導。
2.1公司成立防火安全委員會，由公司董事長和總經(jīng)理負責，安環(huán)部專職安全員負責處理日常工作，其工作職責為：
2.1.1認真貫徹上級有關消防安全工作的方針、政策，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)和規(guī)章制度，把消防工作納入生產(chǎn)和經(jīng)營管理中去，做到同時計劃、同時布置、同時檢查、同時總結(jié)、同時評比。
2.1.2負責組織實施本公司的防火安全宣傳教育。
2.1.3負責組織制定本公司的防火安全制度并認真貫徹執(zhí)行。
2.1.4負責組織防火檢查，研究和主持整改火險隱患。
2.1.5領導義務消防隊，平時工作中要加強管理教育，組織進行業(yè)務培訓。
2.1.6負責指導消防器材的配備、維修、保養(yǎng)和管理工作。
2.1.7積極組織員工撲救火災，并負責查明事故原因，提出處理意見。
2.2安環(huán)部專職安全員同時擔任專職的防火管理人員，負責日常的防火工作，組建和訓練好義務消防隊，建立健全防火檔案。
2.3各部門、車間成立防火工作小組，確定一名兼職的防火員，實行公司、部門(車間)、班組(崗位)“三級”消防安全管理，各級專兼職消防安全管理人員和崗位操作工人負責管轄范圍內(nèi)的消防安全工作，切實做到“誰主管，誰負責”。
3建筑審核。
3.1本公司內(nèi)所有的新建、改建、擴建項目都應當符合《建筑設計防火規(guī)范》中的規(guī)定。
3.2公司行政事務部的基建人員在接到新建、改建、擴建項目的通知后，必須在三天之內(nèi)和專職安全員進行口頭交涉，并送交有關圖紙、資料，同時填寫《建筑設計防火審核申報表》。
3.3專職安全員在接到新建、改建、擴建項目的口頭通知后，應同部長協(xié)商，迅速與公安消防監(jiān)督部門聯(lián)系，辦理好有關建筑審核手續(xù)，嚴格按照“三同時”的原則落實。
4火源管理。
4.1生產(chǎn)區(qū)、成品庫區(qū)、倉庫內(nèi)嚴禁煙火，易燃、易爆的重點部位必須做到定點、定人管理，并寫出詳細的管理措施;堅強明火的管理，嚴格執(zhí)行禁火區(qū)內(nèi)禁帶火種，禁止吸煙，不準使用電爐的規(guī)定。
4.2凡是在禁火區(qū)內(nèi)需要動火的，必須采取可靠的安全措施，并到安全環(huán)保部辦理好動火手續(xù)，憑動火作業(yè)證在規(guī)定的時間和范圍內(nèi)動火。
4.3加強對于入冬取暖火爐的管理，火爐的日常管理要責任到人，同時建立申請、審批手續(xù)。
4.4從爐內(nèi)取出的熾熱灰燼，必須用水澆滅后倒在指定的安全地點。
4.5進入禁火區(qū)內(nèi)的汽車、拖拉機以及其它機動車輛，必須戴阻火器。
5電源管理。
5.1電器設備要嚴格按照有關電力設計技術(shù)規(guī)范的規(guī)定進行設計和安裝，并由正式電工負責安裝和維修，所有的電器設備必須接地接零。
5.2崗位操作人員對本崗位的所有電器設備必須加強管理，非電工人員不得自行安裝和檢修電器設備。
5.3凡是檢修電器設備時，必須掛警告牌或派人現(xiàn)場監(jiān)護，檢修后的電器設備必須經(jīng)檢修人員許可，方可投入使用。
5.4嚴禁亂拉亂接電線，嚴禁非生產(chǎn)性使用電爐，嚴格執(zhí)行用電制度、電器維修制度等。
5.5定期進行避雷裝置檢測，預防靜電的產(chǎn)生。
6易燃易爆化學危險品的管理。
6.1易燃易爆化學危險物品(如環(huán)氧乙烷)的生產(chǎn)過程應有嚴格的規(guī)章制度和防火滅火設施，其消防工作由各事業(yè)部確定專人兼管，實行消防安全責任制。
6.2易燃易爆化學危險物品的經(jīng)營必須憑證經(jīng)營，銷售部門應到商業(yè)和公安部門辦理化學危險物品經(jīng)營許可證，并對銷售點和銷售過程中的安全落實到人。
6.3易燃易爆化學危險物品的采購必須憑證采購，物質(zhì)供應部門應到商業(yè)和公安部門辦理化學危險物品采購證，無采購證者，一律不準購買和交易。
6.4對于易燃易爆化學危險物品的貯存，應該按照其性質(zhì)和滅火方法不同分類堆放、分類貯存，裝卸時要注意安全，并經(jīng)常對物品進行檢查，同時指定可靠的消防安全措施。
6.5承擔易燃易爆化學危險品運輸?shù)膯挝?，必須出示公安機關頒發(fā)的運輸證件，車輛押運員必須辦理押運證、駕駛員必須嚴格要求，確保運輸過程中的安全。
6.6使用易燃易爆化學危險品的部門必須嚴格領料手續(xù)，劇毒和爆炸物品的領用必須經(jīng)技術(shù)科同意;使用崗位上的存放量不超過一個班的使用量，使用過程中應嚴格操作規(guī)程和各項規(guī)章制度，認真做好消防保衛(wèi)工作。
6.7對生產(chǎn)、貯存、運輸、經(jīng)營、使用易燃易爆化學危險品的過程中已經(jīng)報廢、變質(zhì)，需要進行銷毀處理的，必須報請技術(shù)科鑒定，由技術(shù)科監(jiān)督銷毀處理。
7消防設施。
7.1全公司區(qū)域內(nèi)必須按照有關消防規(guī)定配備一定數(shù)量的室內(nèi)和室外消防栓，保證水源充足;同時按照?；飞a(chǎn)的要求配齊配足消防器材，重點崗位要自備蒸汽滅火管線。
7.2各部門、車間的消防器材執(zhí)行“三定一交”制：即定點存放、定人維護管理、定期檢查以及消防器材列入交接班記錄。入冬前以及寒冬期間要做好滅火器、水源、管線、室外消火栓的防凍保溫工作，保證消防設施處于良好狀態(tài)。
7.3切實保證值班電話通訊暢通，報警器完好，安全值班車處于良好狀態(tài)。
7.4消防設施應該為消防專用，禁止用于與消防無關的地方，消防器材使用后要立即報告安全環(huán)保部;安環(huán)部必須經(jīng)常進行檢查，加強維護保養(yǎng)和及時更換，嚴格執(zhí)行“三記”制度。
8義務消防隊。
8.1公司成立義務消防隊，在保安隊的領導下開展工作，堅持“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極做好本部門、車間的消防保衛(wèi)工作。
8.2義務消防隊員必須明確自己的職責與任務，嚴格工作制度和作風紀律，充分發(fā)揮在撲救火災中的骨干作用。
8.3公司需要定期組織義務消防隊員學習、訓練和進行技術(shù)比武，不斷提高義務消防隊員的業(yè)務素質(zhì)。保持隊員的相對穩(wěn)定，絕對保持組織的健全和戰(zhàn)斗力。
8.4義務消防隊員必須做到：堅持原則、模范遵守、實事求是、照章辦事、工作認真、深入細致、宣傳教育、做好預防、消除隱患、保衛(wèi)生產(chǎn)、發(fā)現(xiàn)火情、勇敢戰(zhàn)斗、舍生忘死、絕不畏縮。
9季節(jié)防火。
9.1每年的冬、春兩季要搞好防火宣傳教育和防火大檢查，有計劃地解決一批重大火險隱患，充實和完善防火制度，整頓和健全義務消防組織。
9.2重大節(jié)假日：“五.一”、國慶、元旦、春節(jié)期間要開展群眾性的防火安全大檢查，積極整改隱患，確保重點部位的安全，讓員工過一個愉快的節(jié)日。
9.3特殊時間如高溫季節(jié)、連續(xù)晴天、檢修、國家及地方大型活動、運動會、會議等，要加強防火安全教育，加強重點部位的消防保衛(wèi)，加強值班巡邏，嚴防火災事故的發(fā)生。
10規(guī)章制度。
10.1各部門、車間應該嚴格遵守國家消防管理條例的規(guī)定，嚴格執(zhí)行化工行業(yè)進入“進入生產(chǎn)區(qū)十四不準”、“禁止違章動火的六大禁令”。崗位操作工必須嚴格遵守“操作工的六嚴格”。
10.2由公司制定安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，管理工作制度、崗位責任制、領導責任制、消防安全經(jīng)濟責任制等一系列的責任制，并督促落實。
10.3各部門、車間應該嚴格遵守公司以及安全環(huán)保部制定的各種消防安全規(guī)定。
11宣傳教育訓練。
11.1凡是新入廠的人員必須嚴格進行三級安全教育，經(jīng)相關部門考試合格，持證方能上崗。
11.2公司建立安全教育室，每年對全公司人員進行一次消防知識教育，一次消防知識考試和競賽，一次消防安全錄像教育，二次消防演練，每月舉辦一期消防?？?，對全體員工普及消防知識。
11.3通過經(jīng)常化、制度化的教育和訓練，使全公司員工達到“三懂”、“三會”、“三能”：即懂得本崗位生產(chǎn)過程和原輔材料的火災危險性、懂得預防火災的措施、懂得火災撲救的方法;會使用消防器材、會處理事故、會報火警;能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)或縣、能有效地撲救初起火災。
12整改檢查。
12.1全公司必須嚴格實行“三級防火安全檢查制”，即：公司做到每月一檢查，生產(chǎn)調(diào)度中心每半月檢查一次，班組崗位每周檢查一次。
12.2每月二十五日定為公司防火安全宣傳檢查和例會日，由公司防火安全委員會負責人組織各部門、車間防火負責人對全公司進行防火大檢查。
12.3各部門、車間的安全工作小組必須做到每月兩次自薦、自查活動，并將檢查情況如實地在月報表中反映，查處的重大隱患必須用書面報告到安全環(huán)保部備案。
12.4各班組必須認真抓好日常防火檢查，做到每周一次，要做好檢查記錄，并由事業(yè)部安全工作小組負責監(jiān)督。
12.5對于公司安全委員會、上級消防部門、系統(tǒng)行業(yè)消防部門組織查出的火險隱患，公司安環(huán)部要認真立案登記，向隱患單位立即下達隱患整改通知，提出整改措施和要求。各單位應按要求的時間，定人員、定標準進行整改，直到復查合格才能消案。
12.6對查出的重大隱患，安環(huán)部應書面報告到公司，認真研究，提出整改方案，做到人力、物力、資金三落實，在整改時間上不推、不拖、按時進行整改，屬于重、特大火險隱患，公司因資金、時間的等原因一時無法解決的，由公司書面上報上級消防管理部門，請求上級幫助解決。
13追查處理。
13.1凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定導致發(fā)生火災、人員傷亡、財產(chǎn)損失的責任者，要上報公安機關依法追究責任，觸犯治安管理處罰條例的，給予治安處罰，構(gòu)成犯罪的要追究刑事責任。
13.2凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定，造成后果或后果輕微的，由安環(huán)部和各單位共同查處，按照“四不放過”的原則進行處理，分別給予處罰。
13.3凡是違反消防管理條例和公司消防安全規(guī)定，隱瞞不報，不作處理的，要對單位負責人和當事人嚴肅處理。對于因思想麻痹，貫徹消防規(guī)章制度不力，管理不善而引起火災造成一定損失的責任者也應該嚴肅處理。
13.4消防工作實行一票否決權(quán)。凡是因消防工作不力，導致發(fā)生火災和人員傷亡事故的，年終所在單位不得評為先進單位，其領導和當事人不得評為先進個人。
14消防安全職責及滅火器器材維護保養(yǎng)。
14.1.1負責貫徹執(zhí)行“中華人民共和國消防條例”，實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針。
14.1.3負責布置、檢查、總結(jié)、評比消防安全工作，每季進行一次檢查及落實隱患整改工作。
14.1.4領導安全消防及義務消防隊組織，并指導他們開展活動。
14.1.5組織火災，火警事故的調(diào)查分析和處理工作。
14.1.6副總經(jīng)理對分管部門的安全、消防工作負責。
14.2.部門級(事業(yè)部)。
14.2.1認真貫徹執(zhí)行消防條例及公司對消防安全工作的意見、決定，對違反安規(guī)制度的職工進行教育，督促他們遵守有關安全、消防制度。
14.2.2根據(jù)本部門的具體情況，及時研究整改火險隱患及不安全因素。
14.2.3協(xié)助公司調(diào)查處理有關事故，組織并參加本部門內(nèi)發(fā)生的各類事故的調(diào)查處理工作。
14.2.4對本部門的消防器村要妥善保管，若發(fā)現(xiàn)擅自動用或損壞的行為立即制止，并及時向安全環(huán)保部報告。
14.2.5部門副職要積極做好分管范圍內(nèi)的消防安全工作。
14.3.車間級。
14.3.1落實“預防為主，防消結(jié)合”的方針。在事業(yè)部部長的領導下，對本車間的消防安全負責。
14.3.2組織本車間職工認真學習貫徹執(zhí)行公司、事業(yè)部有關消防安全的規(guī)章制度決定，并經(jīng)常對本車間進行檢查。
14.3.3掌握本車間的設備運行與工藝、生產(chǎn)、操作等情況，做到心中有數(shù)，防止設備帶病運行與違章操作。
14.3.4及時發(fā)現(xiàn)不安全隱患與火險，并及時整改，車間不能整改的，必須按級匯報做好有效的防范措施。
14.3.5嚴格遵守動火制度，并掌握消防器材的使用及本車間消防器材的維護保養(yǎng)。
14.4.1認真學習“中華人民共和國消防條例”，實行“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
14.4.2努力學習消防安全知識，做到“三懂三會”，即：懂得崗位火災危險性，懂得火災預防措施，懂得撲救方法，會使用就地放置的消防器材，會撲救初起火災，會報火警。
14.4.3維護保養(yǎng)好本部門、崗位的消防器材，發(fā)現(xiàn)損壞及時向有關部門、人員報告。
14.4.4積極參加各種安全活動，以提高自己的素質(zhì)。
14.4.5嚴格執(zhí)行上級及廠部的有關消防安全規(guī)定、制度等。
14.4.6提高警惕，注意本崗位及本人身邊有無火險隱患，做到極早發(fā)現(xiàn)，盡快消除，以確保全廠不發(fā)生火災事故，確保安全目標的實現(xiàn)。
14.5.消防器材維護保養(yǎng)制。
14.5.1消防水泵，每半月試車一次，每月出水一次。
14.5.2消防水泵必須經(jīng)常保持清潔完好，每次使用或練習后應做好消潔工作，并檢查各連結(jié)部位是否緊固，并隨時修整，使保持完好狀態(tài)。
14.5.3消防水帶用后，必須及時洗凈，晾曬干燥妥善保管。
14.5.4泡沫滅火機按規(guī)定配換藥劑，并每月檢查一次噴咀是否堵塞。co2等滅火機每月檢查一次噴咀及重量，若減輕10%時應充氣。干粉火機每年檢查一次，干粉是否受潮結(jié)塊，c02氣體每半年稱重一次。
14.5.5公司內(nèi)各處設置的消防器材不得移動或移用，否則按國家消防法規(guī)有關條例予以處理。
14.6.1滅火器的配置與灌裝。
a)安全環(huán)保部根據(jù)各部門實際情況，按國家標準定量配置合格滅火器，使用后的滅火器須到當?shù)叵啦块T進行灌裝。
b)安全環(huán)保部對全公司所使用的滅火器統(tǒng)計，在《消防器材(設施)檢查表》中做好記錄，并對每一只在用滅火器進行掛牌標識。
14.6.2滅火器的儲存。
a)各使用部門配置的滅火器須有滅火器存放裝置，且有保護裝置，應標識清楚，便于取用。
b)公司備用的滅火器儲存于消防室中，須做到防潮、防雨、防爆，并定期進行檢查滅火器壓力表，若指針在紅線區(qū)，應作重新灌裝或報廢處理。
14.6.3滅火器的使用。
a)發(fā)生火災等緊急情況需使用滅火器的，應按規(guī)定的操作方法操作，使用過程中注意個人安全保護及環(huán)境保護。非必要情況，優(yōu)先選用干粉滅火器，以減少對環(huán)境的危害。
b)滅火器使用完畢之后，使用部門須處理好現(xiàn)場。檢查使用后的滅火器，若壓力表指針在藍線區(qū)以上，則送回原存放點;若指針在紅線區(qū)，則送安全環(huán)保部作灌裝或報廢處理。
14.6.4滅火器的報廢。
a)安全環(huán)保部確認無法進行灌裝的滅火器要作報廢處理。
b)滅火器的報廢送專業(yè)部門處理。
15獎勵表彰。
15.1凡是因消防工作成績顯著，全年度無事故的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。
15.2對及時發(fā)現(xiàn)和撲救火災并在撲救中表現(xiàn)突出的單位和個人，公司將給予表彰和獎勵。
15.3對于在撲救火災中致傷、致殘以及犧牲的個人，按照國家政策規(guī)定，公司給予最高優(yōu)撫和照顧。
16附則。
16.1各部門、車間可根據(jù)本規(guī)則制定實施細則，報送安環(huán)部備案。
16.2本規(guī)則的解釋權(quán)屬于公司安全生產(chǎn)委員會。
16.3本規(guī)則自公布之日起開始實施。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇二
為加強公司消防工作，落實“預防為主，防消結(jié)合”的工作方針，依據(jù)《典當管理辦法》以及國家關于消防安全方面的法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，結(jié)合公司實際情況,制定本制度。
1、實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
2、進行經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)了火顯隱患和一些違章現(xiàn)象消除整改和制止，對暫時難以消除的火顯隱患必須采取應急措施。
3、公司內(nèi)要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和警報系統(tǒng)，組建義務消防隊，配備完善的消防器材與應急照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
4、對新老員工進行消防知識的普及，對消防器材使用的培訓，特別是消防的重點部位，要進行專門的消防訓練和考核，做到經(jīng)?；⒅贫然?。
5、公司內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門指定的明顯位置放置。
6、禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
7、營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。
8、消防義務檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
9、部門經(jīng)理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問題及時向安全部門匯報(書面材料)。
10、營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
11、使用的電器設備的質(zhì)量，必須符合消防安全要求，電器設備的安裝和電器線路的設計，鋪設，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
12、所有消防器材任何人不得私自移動，損壞，挪用并定期檢查和更換。
13、要堅持經(jīng)常性消防安全宣傳，教育工作，利用各種形式(如黑板報，圖片，錄象等)宣傳，普及消防知識，提高公司內(nèi)全體人員消防安全意識，增強防火工作的自覺性。
消防安全工作是一項十分重要的工作。全體人員必要充分認識其重要性。自覺增強消防安全意識，提高安全消防工作的自覺性和高度警惕性，常年處于戒備狀態(tài)，樹立常備不懈的精神，確保消防安全工作萬無一失。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇三
落實消防安全措施，保證業(yè)戶及物業(yè)的安全。
2.適用范圍
適用各管理處的消防安全管理。
3.內(nèi)容
3.1各施工單位（含管理處，公司有關維修部門）在小區(qū)內(nèi)的施工需動火的工程，必須事先向管理處申報，辦理動火作業(yè)手續(xù)，經(jīng)管理處批準后方可進行。施工單位動火前必須采取切實有效的防火安全措施，管理處須明確監(jiān)管責任人并進行施工監(jiān)督，各施工單位動火完畢后立即清理現(xiàn)場，防止留下火種而引起著火，并通知管理處驗收。
3.2管理處在重點部位，危險地段（變壓器室、供配電房、停車場（庫）、發(fā)電機房和樓層動火）必須經(jīng)管理處主任批準并做好防備工作后才可動手火。
3.3動火必須做到“七不、四要、一清?！?BR> 3.3.1動火前“七不”：
3.3.1.1防火、滅火設施不落實不動火。
3.3.1.2周圍的易燃雜物未清除不動火。
3.3.1.3附近難以移動的易燃物未采取安全防范措施不動火。
3.3.1.4凡盛裝過油類等易燃物的容器、未經(jīng)清除不動火。
3.3.1.5凡儲存有易燃、易爆物品場所，未經(jīng)排除易燃物品的不動火。
3.3.1.6在高空進行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護措施的不動火。
3.3.1.7未配備相應的滅火器材不動火。
3.3.2動火中“四要”：
3.3.2.1.動火前要指定現(xiàn)場安全負責人。
3.3.2.2現(xiàn)場安全負責人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時，要立即停止動火。
3.3.2.3發(fā)生火災事故時，要及時撲救。
3.3.2.4動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。
3.3.3動火后要“一清”：
動火人員和現(xiàn)場負責人在動火后，應徹底清理現(xiàn)場火種，然后才能離開現(xiàn)場。
3.4供配電房、發(fā)電機房及其他重要機房內(nèi)禁止堆放易燃物。禁止吸煙，并按規(guī)定配置消防器材，消防設備（器材）旁邊禁止堆放任何雜物。
3.5各走道、樓梯口等疏散部位要保持暢通，疏散標志和安全指示燈要保證完好狀態(tài)，禁止業(yè)戶在走道、樓梯、垃圾桶旁燒紙、焚香。
3.6管理處所有員工必須遵守國家有關消防法律、法規(guī)和公司制訂的消防管理規(guī)定。
3.7管理處所有員工均應愛護消防設備、設施和器材。消防設備、設施管理人員應按規(guī)定定期進行維護和保養(yǎng)，以保證設備、設施、器材的完好及正常使用。
4.記錄
無
5.附件
無
消防安全管理檢查規(guī)定
1.?目的
保證消防設備、設施的正常使用，預防火災的發(fā)生，確保業(yè)戶和物業(yè)的安全。
2.?適應的范圍
適應各管理處的消防檢查管理。
3.?內(nèi)容
3.1消防安全管理機構(gòu)
各管理處應視實際情況設立專門的消防監(jiān)控中心或在中控室設置消防監(jiān)控職能，并建立三級防火機構(gòu)，明確各防火責任人職責。
3.1.1公司總經(jīng)理為公司第一級消防責任人（由消防局任命），負責消防組織機構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排，總經(jīng)理負責成立公司防火安全委員會，確定委員會成員人選，并明確其職責。保安隊作為公司常設消防安全職能部門，具體承擔防火安全委員會的日常事務工作，并負責有關消防法的貫徹，定期組織消防安全檢查及消防演習。
3.1.2管理處主任作為第二級消防機構(gòu)的責任人，負責管理處消防管理工作的制定和組織實施并對日常消防工作進行監(jiān)督、指導。
3.1.3保安主管作為第三級消防機構(gòu)的責任人，負責消防監(jiān)督、檢查和日常管理工作。
3.2消防安全檢查制度
3.2.1一級檢查由物業(yè)公司指導、監(jiān)督各部（或崗位）組織實施。
3.2.1.1每位員工每天對本崗位、本地段消防安全情況進行一次檢查，處理本身能夠解決的不安全的因素，本身不能處理的應及時提交上級主管，否則，發(fā)生事故由該崗位當班人員及其主管負責。
3.2.1.2保安主管負責對小區(qū)的消防設施，消防安全情況及施工現(xiàn)場防火安全進行日常檢查，并將檢查情況記錄在《巡視檢查記錄表》。
3.2.1.3保安主管每月將消防安全情況總結(jié)后向管理處主任上報。
3.2.2二級檢查由管理處主任組織實施。
3.2.2.1管理處主任每月組織保安隊、工程維修組等分部對轄區(qū)設備、設施、公共區(qū)域進行一次檢查。
3.2.2.2檢查內(nèi)容應包括管理處各部門（崗位）對消防安全工作的執(zhí)行情況、火情隱患及整改情況。
3.2.2.3.管理處主任每月向主管總經(jīng)理和公司第一級消防責任人提交管理處消防安全工作總結(jié)。
3.2.3三級檢查由公司總經(jīng)理組織實施。
3.2.3.1每月由公司總經(jīng)理或其授權(quán)人對各管理處進行重點檢查或抽查，尤其是每年元旦、春節(jié)、“五一”、“十一”前要組織消防安全大檢查。
3.2.3.2檢查內(nèi)容包括管理處貫徹執(zhí)行消防安全制度情況，重點要害部位消防安全管理及檢查制度的執(zhí)行情況。
4.?記錄
無
5.?附件
無
消防監(jiān)控中心管理規(guī)定
規(guī)范消防監(jiān)控中心的管理，確保消防監(jiān)控中心的正常運行和安全。
2.適應的范圍
消防監(jiān)控中心的管理。
3.內(nèi)容
3.1消防中心實行專人輪班，24小時值班制度，值班員應有高度的責任感和警惕性，不得隨意離開值班室，并在值班記錄表上做好值班記錄。
3.2消防中心嚴禁其他無關人員進出。
3.3每天值班員要檢查消防系統(tǒng)是否正常。
3.4出現(xiàn)或接到報警信號，應立即檢查信號真?zhèn)吻闆r。
3.5值班室內(nèi)嚴禁吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等物品。
3.6消防中心的電話屬專用報警電話，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián)絡。
3.7消防中心應配置手持滅火器、消防板手、消防斧、消防頭盔、防煙罩等消防器具。
3.8沒有設置消防監(jiān)控中心的多層樓宇小區(qū)應由管理處值班室和值班人員承擔并履行以上職責。
4.記錄
值班記錄表由部門兼職資料員保存二年。
5.附件
無
消防演習規(guī)定
保證應急方案在實踐中的正確使用，確保業(yè)戶和物業(yè)安全得到最大程度的保障。
2.適用范圍
適用于各管理處的消防演習。
3.內(nèi)容
3.1.演習要求
3.1.1實地演習的次數(shù)，各管理處可視物業(yè)類型具體制定。一般要求每年至少一次，演習時間一般安排在冬季。
3.1.2演習的義務消-防-隊員應按在冊人數(shù)不少于50%人員參加，各管理處要盡可能發(fā)動業(yè)戶參加。
3.2演習形式
3.2.1模擬實戰(zhàn)訓練，按接警、出動、指揮、分工配合及臨時處理等綜合動作演習，檢驗是否符合應急方案要求。
3.2.2模擬實戰(zhàn)訓練，從接警出動到現(xiàn)場，按實戰(zhàn)要求出水、泡沫滅火，同時進行搶救和疏散人員，物資的訓練。
3.2.3演習范圍可分整個單位綜合性演習，也可分部分、分段開展演習。
3.3演習注意事項
3.3.1演習前必須做到有計劃，有步驟、有組織，做到演習人員明確演習任務、方法和要求。
3.3.2要選擇適當時間，并預先貼出通知，盡量不影響業(yè)戶的正常生產(chǎn)和生活。
3.3.3點火實戰(zhàn)演習時，必須做好相應安全保衛(wèi)工作，落實有關人員職責，確保保障措施的有效執(zhí)行。
3.3.4演習后，要及時進行總結(jié)，對演習過程中出現(xiàn)的問題進行檢討，找出原因，必要時采取糾正預防措施，以便改進以后的工作，提高小區(qū)的自身防火、滅火、自救能力.
4.記錄
無
5.附件
無
火警應急規(guī)程
明確火災應急處理程序，確保業(yè)戶和物業(yè)的安全，并將損失控制到最小程度。
2.適用范圍
適用于各管理處的火警應急處理。
3.內(nèi)容
3.1火災報警程序。
3.1.1發(fā)現(xiàn)火警時，立即拿起對講機或電話（普通或消防）向消防監(jiān)控中心或管理處值班室報警，也可啟動手動報警器，使樓層警鈴、火災報警器的信號傳到消防監(jiān)控中心。
3.1.2用電話或?qū)χv機報警時，必須講清下列事項：火災發(fā)生的點；火勢大?。蝗紵镔|(zhì)；報警人的姓名和身份。
3.2接到報警后的處理辦法。
3.2.1消防監(jiān)控中心拉到報警的信號后，利用對講機通知巡邏保安員立刻前往火警現(xiàn)場。如火警誤報，應通知消防中心消除警號；如證實火警情況嚴重，由再場最高負責人立即向119報警，并通知消防中心啟動報警設施通知相關人員到場施救，并利用現(xiàn)有設施進行滅火。
3.2.2消防中心利用消防廣播，引導人群利用消防樓梯向安全地點疏散；使非消防電梯降至首層；切除非消防電源，啟動應急電源；啟動相關防、排煙風機、消防泵。
3.2.3管理處主任到現(xiàn)場指揮滅火，有關部門的負責人和責任人也要立即到現(xiàn)場參與滅火，其他人員則堅守崗位，隨時聽從指揮。
3.2.4派人到小區(qū)門口引導消防車進入火場，指示消防栓位置。
4.記錄
無
5.附件
無
火災時人員疏散、搶救工作規(guī)程
保證火災時及時疏散人員、正確開展搶救工作，確保業(yè)戶的安全。
2.適用范圍
適用于是各管理處火災時人員的疏散和搶救
3.內(nèi)容
積極搶救受火災威脅的人員，是滅火工作的首要任務，當有人員受到火勢威脅時，應根據(jù)救人任務的大小和現(xiàn)有滅火力量，首先組織參戰(zhàn)人員救人，同時部署組織一定力量滅火，在力量不足的情況下，應將主要力量投入救人工作。
3.1.疏散救人的方法。
3.1.1由指揮部發(fā)出疏散指令，消防中心利用廣播引導人們從消防梯疏散到安全地帶，物業(yè)部負責安排疏散工作。
3.1.2散順序：首先為著火層人員，其次是著火層上一層人員，再次為著火層上二層人員，并依次往上。當火災層以上很可能受火災影響的人員全部疏散后，開始依次疏散火災層下一層、下二層人員。
3.1.3與此同時，管理處主任和保安主管、保安員還要依次檢查各樓層保證所有人員按要求撤離。在檢查時，要特別注意以下地點：墻角、門旁以及桌子和其他物體的下面，因為人驚慌時，常常躲在這些地方，尤其是兒童。
3.1.4當樓層火災面積大，受困人員較多時，可先引導、疏散受困人員到安全地帶，然后再設法轉(zhuǎn)移到地面。
3.1.5如被困人員無法利用消防樓梯疏散時，可利用云梯、曲臂車等登高工具，架設在樓房安全位置實施搶救；也可利用室外排水管或安全繩搶救被困人員；也可張開救生網(wǎng)或帆布，把棉被鋪在地面，以供被困人員跳-樓逃生。
水淋濕門窗降溫，清除這些部位的易燃物品，防止火勢蔓延過來，若房內(nèi)有救生器材，則引導他們使用這些器材，如救生繩、緩降器、救生袋進行自救。
3.2疏散救人時要注意的事項。
3.2.1在火災情況下，所有的電梯都自動鎖在第一層，疏散時切記不要等電梯，要由消防樓梯疏散較為安全。
3.2.2疏散時，要用濕毛巾、衣物等捂住口，避免被煙氣嗆住導致窒息。
3.2.3疏散時，要沿著緊急出口標志批示的方向走，并要彎腰或爬行前進，因煙氣都懸浮在上部。
3.2.4大廈緊急疏散時，切記要由首層向大廈以外跑，不要錯走到地下室。
3.2.5為搜查未疏散人而進入關閉的房間之前，要先手試一試門，看是否很熱，如果很熱表明里面已有火。如果要開門一定要憋住呼吸，因為煙和熱都能置人于死地。如果房間內(nèi)火比較大而手邊沒有滅火工具時，應立即將門關上。
3.2.6對受傷的人員，除在現(xiàn)場進行急救外，重傷者還應及時送往醫(yī)院搶救治療。
4.記錄
無
5.附件
無
火災時物資疏散、保護工作規(guī)程
保證火災時物資的疏散和保護，確保業(yè)戶的財產(chǎn)安全并將損失控制到最小程度。
2.適用范圍
適用于各管理處火災時物資的疏散和保護。
3.內(nèi)容
疏散與保護物資，是滅火過程中的又一項重要任務，對受火勢威脅的各種物資，以及業(yè)戶的貴重物品、車輛、設備以及圖書檔案資料等是采取疏散還是就地保護，要根據(jù)火情來決定，其目的是盡量避免或減少國家和私人財產(chǎn)損失。
3.1需要疏散與保護的物資的幾種情況：
3.1.1重要物資受到火、煙等直接威脅而無法保護時，要進行疏散，特別是業(yè)戶貴重物品和不能用水撲救的'物資，必須立即疏散。
3.1.2易燃、易爆或有毒物品以及受較大壓力的桶、罐等容器和設備，在火勢威脅下有發(fā)生燃燒、爆炸或散發(fā)毒氣的危險時，要抓緊疏散或加強保護措施。
3.1.3當物資妨礙消防員接近火源而影響滅火行動時，要盡快搬移。
3.1.4對有助火勢蔓延的物資，要迅速轉(zhuǎn)移，
3.2疏散與保護物資的要求和方法：
3.2.1一般情況下，應先疏散與保護貴重的、有爆炸和毒害的以及處于下風方向的物資，然后疏散和保護受火勢威脅較小的、處于上風方向的物資和其他一般物資。
3.2.2在受火勢威脅的情況下，要用水槍掩護疏散物資的人員，保護他們的安全。
3.2.3疏散搬走物資時，對貴重和爆炸物品要輕拿輕放，防止損壞或因碰撞引起事故。
3.2.4疏散出來的物資不得堵塞道路，應放在免受火、水等威脅的安全地方，并派人保護，防止丟失和損壞。
3.2.5對需要就地保護的物資、設備等，可根據(jù)不同情況用水射、冷凍、降溫或者用
浸濕的麻袋、帆布、棉被等覆蓋，不能用水冷卻的可設法使用石棉板等隔火材料將其與火焰隔開。
3.2.6對疏散到集中地的物資真登記，以備認領方便及備案。
第一條?本制度根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及公安消防機關頒布的有關消防、防火法規(guī)，結(jié)合本公司具體情況制定。
第二條?本制度旨在加強我公司的消防安全工作，保護公司業(yè)財產(chǎn)及工作人員生命安全，保障各項工作的順利進行。
第三條?本公司的消防安全工作，實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，由房產(chǎn)公司安全管理辦公室和物業(yè)公司負責實施。
第四條?總公司、下屬子公司及各部門、辦公室均實行消防安全責任制，設安全責任人。本公司的安全責任人為公司總經(jīng)理，下屬各公司安全責任人按有關要求為各公司行政主管領導，部門、辦公室的安全責任人分別為各部門或辦公室主持工作的負責人。
第五條?為確保各項消防安全措施落實，公司設立內(nèi)蒙古海亮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司安全管理辦公室，負責整個海亮廣場的消防安全工作，各子公司、部門、辦公室實行逐級安全責任制，做到層層有專人負責。
第六條 公司實行各部門崗位安全責任制，做到所有部門的消防工作，明確有人負責管理，各部門均簽訂《安全生產(chǎn)責任狀》。
第七條安全管理辦公室設立防火檔案、緊急滅火計劃、消防培訓、消防演習報告、各種消防宣傳教育的資料備案，全面負責本公司的消防預防、培訓工作。各經(jīng)營業(yè)態(tài)則須具備完整的防火檢查報告和電器設備使用報告等資料。
第八條?公司全體員工都應增強消防意識，并負有安全防火的責任和義務。
第九條?公司消防安全責任人和各子公司、部門、辦公室的消防安全責任人分別對本公司和本部門的消防安全負責。
第十條?各級消防安全責任人的職責是：
1?、貫徹上級的消防工作指示，嚴格執(zhí)行消防法規(guī)；
3?、執(zhí)行消防安全制度，依法糾正違章；
4?、協(xié)助公安機關調(diào)查火災原因，提出處理意見。
第十一條?海亮廣場?消防安全管理辦公室的職責是：
1?、處理本公司消防安全工作；
2?、制定公司的消防安全制度和措施；
3?、組織消防安全檢查，主持整改火險與事故隱患；
4?、組織交流經(jīng)驗，評比表彰先進。
第十二條?各部門、辦公室的設兼職消防安全員，并在海亮廣場消防安全管理辦公室和消防安全責任人的領導下，落實本工作部位的消防安全措施。
第十三條?公司的消防安全工作，要本著以“預防為主，消防結(jié)合”為方針的原則，防患于未然。
第十四條?各單位在生產(chǎn)和工作中，都應嚴格執(zhí)行國家和自治區(qū)、市消防機關頒布的有關防火條例。
第十五條?消防安全管理辦公室應經(jīng)常對全體干部、職工進行消防安全教育，并進行消防訓練。
第十六條?各部門、辦公室的兼職消防安全員，應在每日下班和交接-班前，對本工作部位進行一次消防安全檢查；其它各科室每星期做一次檢查；本公司消防安全管理辦公室應時常對各單位消防安全工作進行檢查、抽查；完善逐級檢查制度以保證及時發(fā)現(xiàn)和消除火險隱患。
第十七條?海亮廣場各區(qū)域原設計安裝的消防設施，如消防龍頭、水管、煙感報警器，以及其他消防器材要保證處于正常使用狀態(tài)。此外，還應給各部門、辦公室及本單位其他工作地點配置相應的種類和數(shù)量的消防器材。上述消防設備及器材不得借故移作他用。
第十八條 個經(jīng)營業(yè)態(tài)場所內(nèi)所有區(qū)域，包括銷售區(qū)域、倉庫、辦公區(qū)域、洗手間全部禁止吸煙。動用明火、存放大量物資的場地、倉庫，須設置明顯的禁止煙火標志。
第十九條 場所內(nèi)的消防器材、消防栓必須按消防管理部門指定的明顯位置放置且不得進行任何形式的阻擋。
第二十條 禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等，如需要，必須由工程人員、電工進行操作，所有臨時電線都必須在現(xiàn)場有明確記錄，并在限期內(nèi)改裝。
第二十一條 經(jīng)營場所內(nèi)的所有開關必須統(tǒng)一管理，每日的照明開關、電梯及其他電力系統(tǒng)的控制統(tǒng)一由專人負責。
第二十二條 營業(yè)及工作結(jié)束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的開關處于關閉狀態(tài)。
第二十三條 各種電器設備、專用設備的運行和操作，必須按規(guī)定進行操作，實行上崗證作業(yè)；柜臺、陳列柜的射燈、廣告燈，工作結(jié)束后必須關閉，以防溫度過高引起火災。
第二十四條 貨架商品存放要與照明燈、整流器、射燈、裝飾燈、火警報警器、消防噴淋頭、監(jiān)視頭保持一定間隔（消防規(guī)定垂直距離不少于 xmlnamespace prefix ="st1" ns ="urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" /50cm?）。
第二十五條 銷售易燃品，如高度白酒、果酒、發(fā)膠等，只能適量存放，便于通風，發(fā)現(xiàn)泄漏、揮發(fā)或溢出的現(xiàn)象要立即采取措施。
第二十六條 倉庫的主通道寬度不少于2m?，并保證隨時暢通；庫房中不能安裝電器設備，所有線路和燈頭都應安裝在庫房通道的上方，與商品保持一定距離。
第二十七條 消防噴淋頭距離商品必須大于50cm?；倉庫中不能使用碘鎢燈、日光燈、電熨斗、電爐子、電烙鐵等，使用的電燈泡不能超過60w?；庫房中所設置臨時電線的存在時間不能超過兩星期。
第二十八條 庫房中嚴禁使用明火，嚴禁吸煙；易燃易爆商品必須嚴格按規(guī)定存放，不能與其他商品混放；倉庫必須配備消防器材，消防器材的位置附近不能存放商品與雜物。
第二十九條 配電室內(nèi)不得會客、吸煙，不得動用明火，不得儲存雜物和堆碼商品，不得存放易燃易爆物品；各種電器、照明設備及線路的安裝、使用以及配電室的清潔維護要嚴格按照有關標準執(zhí)行。
第三十條 當班人要上崗時須穿絕緣鞋，帶電作業(yè)時須安排兩名以上監(jiān)護人，作業(yè)時掛牌操作，并有專人守衛(wèi)電閘箱，高空工作時系好安全帶；配電室應配備適量的消防器材和設施，所有人員必須經(jīng)過訓練，提高搶險自救能力；每日需有電工晝夜值班，對設備運行要定時巡視，不得在當班時飲酒、睡覺或擅離職守。
第三十一條 凡在配電室安裝電氣設備、線路等的，必須經(jīng)工程部門負責人同意的，由電工操作安裝；秩序維護部、配電室人員和消防安全管理辦公室每月對本公司所屬地區(qū)進行電氣安全檢查，并且認真做好記錄。
第三十二條 機房內(nèi)不得會客、吸煙、動用明火、儲存雜物和建筑用品，不準堆碼商品及易燃易爆物品。
第三十三條 機房工作人員需認真檢查電機線路、機器運行、設備運轉(zhuǎn)是否正常；嚴格履行職責，做好工作記錄，交-班接-班認真檢查，不得在當班時飲酒、睡覺、玩耍（麻將、撲克、棋類等）或擅離職守。
第三十四條 機房機器需要維修使用的油漆或其他化工材料，包括包裝物、擦拭劑、涂料、攪抖等物料應到指定地點辦理，并不得隨意棄置現(xiàn)場。
第三十五條 機房如需電氣焊接時，嚴禁調(diào)兌柴油或稀料，未使用完的柴油、稀料、機油，應放置到專門地點并妥善保管。
第三十六條 機房內(nèi)應配備相應數(shù)量的消防滅火器材，并且實行責任制，誰在崗誰負責，遇有火災、火險立即撲救；機房內(nèi)所有設備、電氣線路要經(jīng)常檢查保養(yǎng)。
第三十七條 辦公區(qū)嚴禁吸煙，并在明顯位置張貼嚴禁吸煙和防火的標志；不得儲存雜物，不得大量堆放商品，不得放置易燃易爆物品；不得使用電爐、酒精爐、熱得快、電飯鍋等電熱工具。
第三十八條 辦公區(qū)無人辦公時，應關閉所有的照明燈；辦公區(qū)的所有電器設備，必須在工作結(jié)束時，關閉電源。
第三十九條?公司對消防安全工作定期檢查評比，對取得下列成績的單位或個人，給予適當?shù)谋碚煤酮剟睢?BR> 1?、進行消防技術(shù)?革新，改善了消防安全條件，促進了安全生產(chǎn)、經(jīng)營的。
2?、堅持消防安全規(guī)章制度，敢于同違章行為作斗爭，保障公司安全的。
3?、不怕危險，勇于排除隱患，制止火災爆炸事故發(fā)生的。
4?、及時撲滅火災，減少損失的。
5?、其他對消防工作有貢獻的。
第四十條?對無視消防安全工作，多次違反有關消防法規(guī)，或經(jīng)指出仍拒不改正的單位或個人，應視情節(jié)給予處分、扣除一定數(shù)額的考核獎或開除等處罰。
第四十一條?對玩忽職守造成火災事故的，應對直接責任者和所在部門的安全責任人追究責任，觸犯刑律的，還應上報司法機關追究刑事責任。
第四十二條?本制度自公布之日起執(zhí)行。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇四
1)消防檢查包括對消防器材、設備、裝修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改變的檢查，也包括用電、用氣安全和動火作業(yè)的檢查。
2)各項目的消防責任人同時為消防檢查人。同時，消防責任人的工作必須隨時接受相關部門與公司領導的檢查。
3)檢查項目見《消防系統(tǒng)檢查項目》。
4)項目負責人安排保安班或機電班對滅火器每季度進行一次檢查，并按規(guī)定時間更換或補充，不允許過期存放。
5)根據(jù)《消防系統(tǒng)檢查項目》的規(guī)定進行檢查，檢查時必須作好詳細記錄，對于不符合要求的，應盡快整改。
6)對物業(yè)區(qū)域(物業(yè)區(qū)域)內(nèi)的公共地方的用電、設備、線路應每月檢查一次，并作好詳細記錄。對存在隱患的地方，要及時維修或通知有關部門處理。
7)對任何私拉亂接管線的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，給予制止，并發(fā)出違章整改通知書，限期整改，對拒不整改者，按有關規(guī)定強制執(zhí)行和處罰。
8)嚴格執(zhí)行裝修審批制度，凡是動火作業(yè)，須得到消防機關和物業(yè)公司批準方可施工，物業(yè)公司應做好登記和全過程的監(jiān)督工作。
9)積極配合有關供氣、供電、消防機關做好消防檢查工作。
10)值班人員應每天對公共通道進行檢查，及時清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道順暢。酒樓、卡拉ok、餐廳、商場、地下室等重點防火部位應增加巡查次數(shù)。對把房屋改變原用途的，責令業(yè)主恢復原批準用途。
11)秩序維護員應按規(guī)定制止人員攜帶易燃易爆物品進入物業(yè)區(qū)域。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇五
保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。
（一）、領導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。
（二）、組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關報告消防工作情況。
（三）、組織防火安全檢查，整改火險隱患。
（四）、對員工進行消防宣傳教育。
（五）、組織、領導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。
（六）、組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
（七）、組織撲救初期火災和指導安全疏散。
（八）、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查火災原因。
（一）、安全宣傳。
1、收集有關法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。
3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。
4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。
5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。
6、關于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。
（二）、安全檢查。
1、消防設施設備每月檢查一次。
2、每次檢查形成文字記錄。
3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。
4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。
5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。
6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。
7、消防設施配備是否齊全。
8、消防標識是否清晰完好。
（三）、消火栓的檢查。
1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。
2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。
3、開關情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。
4、標識牌：是否遺失、干凈。
5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
（四）、滅火器的檢查。
1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。
2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。
4、噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）。
5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝）。
6、零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）。
7、可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗）。
8、鉛封是否完好（一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封）。
9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
（五）、消防裝備檢查。
1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。
2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。
（六）、消火箱的檢查。
1、每月逐個檢查一次。
2、栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。
4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。
6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。
7、將水帶交換摺邊或翻動一次。
8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。
10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。
11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
（七）、施工現(xiàn)場的檢查。
1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。
2、有沒有違章動工的行為。
3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。
6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。
（八）、安全通道的檢查。
1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。
2、疏散標志是否完好。
3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4、通道照明是否完好能正常照明。
（一）、每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（二）、節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
（三）、檢查工作由消防負責人組織。
（四）、檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。
（五）、檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
（六）、檢查設備層所有消防設施是否完好。
（七）、檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。
（八）、檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
（九）、檢查是否有違反消防安全條例的事項。
（十）、檢查防火設備能否正常使用。
（十一）、檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。
（一）、施工人員違反了安全管理規(guī)定。
（二）、轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。
（三）、公司內(nèi)部各部門出現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。
（一）、按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。
（二）、訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。
（三）、參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。
（四）、做好培訓記錄內(nèi)容包括：
1、培訓時間及參訓人員。
2、培訓科目及組織者。
3、培訓小結(jié)及存在的問題。
4、培訓者簽名。
5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。
（五）、培訓包括以下內(nèi)容：
1、學習消防理論知識。
2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。
3、了解火警報警程序和處理程序。
4、開展消防綜合演練。
（一）目的。
增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。
（二）、消防演練的頻度。
消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。
（三）、參加消防演練的成員。
1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。
2、其它保安人員為義務消防隊員。
（四）、演練的組織。
1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。
2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。
4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。
（五）、消防演習過程。
1、后勤保障。
安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
2、人員疏散。
在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。
使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。
3、組織滅火、安全警戒。
由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4、物資搶救。
對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。
（六）、總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；同時收集各方面對演習的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。
（一）、接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。
（二）、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。
（三）、及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。
（四）、待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領取水。
（五）、及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。
（一）、立即組織最近崗位進行查看，撲救。
（二）、情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。
（三）、聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。
（四）、密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。
（一）、帶領消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。
（二）、立即指揮在場人員進行滅火撲救。
（三）、指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。
（四）、堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。
（五）、火情解除后，會同消防主管機關，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。
（六）、組織有關部門認真總結(jié)教訓。
（七)、記錄火警(火險、火災）全過程，存檔。
（一）、消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：
（二）、迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。
（三）、核實保安即時報告，講清報警地點。
（四）、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。
（五）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。
（六）、報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。
（七）、經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇六
保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預防火災的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。
(一)領導消防安全機構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。
(二)組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當?shù)毓?、消防監(jiān)督機關報告消防工作情況。
(三)組織防火安全檢查，整改火險隱患。
(四)對員工進行消防宣傳教育。
(五)組織、領導義務消防隊開展消防工作。組織對消防設施器材的管理。
(六)組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。
(七)組織撲救初期火災和指導安全疏散。
(八)調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機關調(diào)查火災原因。
(一)安全宣傳。
1、收集有關法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點和存在的問題。
2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實際，編擬宣傳材料。
3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。
4、如有具體針對性的材料，應及時分發(fā)到甲方。
5、具有典型意義的案件材料，應及時分發(fā)到甲方。
6、關于轄區(qū)安全防范管理的`規(guī)章制度、管理規(guī)定，應及時分發(fā)到甲方。
(二)安全檢查。
1、消防設施設備每月檢查一次。
2、每次檢查形成文字記錄。
3、實行統(tǒng)一登記、逐級負責、專人管理制度。
4、消防器材由保安統(tǒng)一編號、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。
5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運行，各報警探頭是否損壞，報警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。
6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運行。
7、消防設施配備是否齊全。
8、消防標識是否清晰完好。
(三)消火栓的檢查。
1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。
2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。
3、開關情況：消火栓是否能快速打開，正常輸水。
4、標識牌：是否遺失、干凈。
5、消火栓水壓能否達到要求，遠距離控制能否在要求的時間達到所要求的壓力。
(四)滅火器的檢查。
1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動。
2、滅火器器材周圍2米內(nèi)不得堆放雜物。
3、滅火器的瓶體、保險銷是否完好無損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動用過。
4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時疏通)。
5、壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因，檢查后要及時灌裝)。
6、零部件是否完整(有無松動、變形、銹蝕、損壞)。
7、可見部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業(yè)部門維修及進行耐壓試驗)。
8、鉛封是否完好(一經(jīng)開啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封)。
9、按時進行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
(五)消防裝備檢查。
1、水帶、水槍、分水器等設備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設備是否正常。
2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。
3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。
(六)消火箱的檢查。
1、每月逐個檢查一次。
2、栓外檢查：檢查栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，栓門封條是否完好。
3、隨機抽取滅火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報警按鈕，監(jiān)控中心應由正確的報警顯示。
4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無脫落，栓內(nèi)水龍頭有無滲漏。
5、開栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應立即修補或替換。
6、檢查水帶有無發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應取出刷凈、晾干。
7、將水帶交換摺邊或翻動一次。
8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。
9、檢查接口墊圈是否完好無缺，替換閥門老化的皮墊。
10、檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷。
11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門，貼上封條。
(七)施工現(xiàn)場的檢查。
1、有沒有配置足量、適用的滅火器材。
2、有沒有違章動工的行為。
3、有沒有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4、施工用的電器機具和臨時照明燈具，有沒有按照要求采用橡皮電纜線路。
5、有沒有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。
6、有沒有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場生火、焚燒、抽煙等。
7、有沒有未經(jīng)許可，動用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒有足夠的防火措施等。
(八)安全通道的檢查。
1、通道是否暢通、有無雜物堆放、車輛堵塞，是否有易燃易爆等危險物品。
2、疏散標志是否完好。
3、標志是否完好、處于明顯處、便于確認處；應急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4、通道照明是否完好能正常照明。
(一)每月末對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
(二)節(jié)日前或有重大活動的前一天，對公共區(qū)域、公共設施進行安全檢查。
(三)檢查工作由消防負責人組織。
(四)檢查項目為所有消防滅火器材、消防栓設施是否齊全、有效。檢查配電房、風機房、電梯機房等設施設備是否符合安全規(guī)定，門鎖是否完好。
(五)檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
(六)檢查設備層所有消防設施是否完好。
(七)檢查各機房、電房設備是否運轉(zhuǎn)正常。
(八)檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報警系統(tǒng)是否正常。
(十)檢查防火設備能否正常使用。
(十一)檢查中發(fā)現(xiàn)設施設備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問題，要立即查明原因，及時處理。
(一)按年度制訂出訓練計劃，擬出訓練科目和具體內(nèi)容及時間安排。
(二)訓練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進行。
(三)參與訓練人員以全體保安員為主，適當組織公司員工和部分業(yè)主參加。
(四)做好培訓記錄內(nèi)容包括：
1、培訓時間及參訓人員。
2、培訓科目及組織者。
3、培訓小結(jié)及存在的問題。
4、培訓者簽名。
5、至少保證常規(guī)培訓每月一次。
(五)培訓包括以下內(nèi)容：
1、學習消防理論知識。
2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。
3、了解火警報警程序和處理程序。
4、開展消防綜合演練。
(一)目的。
增強保安人員的消防意識，提高對火災撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險和自救能力。
(二)消防演練的頻度。
消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習次數(shù)。
1、區(qū)域主管應為防火總負責人，區(qū)域隊長為防火總指揮。
2、其它保安人員為義務消防隊員。
(四)演練的組織。
1、公司所轄區(qū)域的消防演練計劃由區(qū)域主管負責組織制定，并報公司總經(jīng)理批準。
2、請消防專員現(xiàn)場指導，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
3、確定演練方案、演練日期和時間后，提前一個月通知甲方。
4、演練人員名單匯總后，報公司備案存檔。
(五)消防演習過程。
1、后勤保障。
安排公司保潔人員負責消防后勤保障，主要負責演練結(jié)束后的場地清掃工作。
2、人員疏散。
在消防演習過程中組織安排人員有序進行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。
使人員在按規(guī)定時間內(nèi)轍離火場。
3、組織滅火、安全警戒。
由保安人員負責組織滅火，并做好現(xiàn)場安全警戒工作。
4、物資搶救。
對一些重要物資及危險品應及時進行搶救，以免造成更大的損失。對火場范圍內(nèi)進行斷電，供水保障。
(六)總結(jié)消防演習的效果。
每次消防演習結(jié)束后，區(qū)域主管應總結(jié)演習效果和經(jīng)驗教訓；同時收集各方面對演習的反饋意見；將以上兩份總結(jié)書報區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。
(一)接到火警后，必須立即調(diào)動應急分隊趕赴火場撲救火災，同時了解何處、何物起火等基本情況。
(二)按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當時實際情況，組織撲救。
(三)及時向區(qū)域消防負責人匯報或及時報警。
(四)待公安消防部門到達后，指派專人帶路并引領取水。
(五)及時組織保安人員和公司員工積極參與火災撲救，搶救貴重物品，引導業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。
(一)立即組織最近崗位進行查看，撲救。
(二)情況嚴重及時撥打“119”報警電話，報告區(qū)域主管。
(三)聯(lián)絡各崗位人員，組織進行撲救。
(四)密切監(jiān)視報警地點情況，隨時報告。
(一)帶領消防人員攜帶滅火器以最快速度到達火警現(xiàn)場。
(二)立即指揮在場人員進行滅火撲救。
(三)指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。
(四)堅守火場，控制火勢，等待專業(yè)消防隊的到達。
(五)火情解除后，會同消防主管機關，認真勘查現(xiàn)場，收集情況，查明事故原因。
(六)組織有關部門認真總結(jié)教訓。
(七)記錄火警(火險、火災)全過程，存檔。
(一)消防監(jiān)控中心當值保安收到消防報警信號報警時：
(二)迅速查明報警位置，用對講機通知巡邏保安即時到現(xiàn)場核實。
(三)核實保安即時報告，講清報警地點。
(四)巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報警地點核實，要仔細觀察報警地點的每個角落，將現(xiàn)場情況準確明白地回報消防監(jiān)控中心。
(五)經(jīng)現(xiàn)場檢查確認屬誤報的，即時通知消防監(jiān)控中心當值警衛(wèi)復位；若報警地點在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場所，進入檢查時，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開。
(六)報警地點若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報告時應將此情況明確通知區(qū)域主管，若無鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時必須破鎖進入現(xiàn)場檢查，排除險情后加鎖。
(七)經(jīng)現(xiàn)場檢查確認為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號復位，并做好記錄。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇七
1、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，指定防火責任人和義務消防員，其職責是：
1.2組織逐級防火責任制，落實有關防火措施;。
1.3經(jīng)常檢查防火安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患;。
1.4監(jiān)護動火作業(yè);。
1.6定人、定時、定措施，同時組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散綱要;。
1.7接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。
2、實行用戶防火責任制，各業(yè)主為當然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。
3、消防區(qū)及樓梯走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位和個人不得占用或封堵，嚴禁在消防通道上停放車輛及堆放家具和其他雜物。
4、不得損壞消防設施和器材，妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通風設施。
5、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，嚴禁燃放煙花、爆竹。
6、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合國家標準的家用電器、燃氣用具，嚴禁超負荷使用電器，要經(jīng)常保持清潔，切勿留有油漬，切勿明火試漏。
7、大廈內(nèi)商鋪必須按每30平方米(建筑面積)配備一只滅火器(小于30平方米配備一只，大于30平方米配備2只以上)，并放置于易于取用的固定位置。
8、大廈范圍內(nèi)不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其他廢棄物品，煙頭及火柴要隨時弄熄。
9、用戶進行室內(nèi)裝修，需要增設電器線路時，必須保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路;裝修材料應采用不燃或阻燃材料，并按規(guī)定每50平方米(建筑面積)配備一只滅火器，如使用易燃或可燃材料的，必須經(jīng)市消防管理機關批準，按規(guī)定進行防火處理，并按每100平方米(建筑面積)配備3只滅火器。
10、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準做好防護措施后，在專人監(jiān)護下，方可作業(yè)。
11、發(fā)生火警時，應立即告知物業(yè)公司或撥火警電話119，并關閉電氣開關、燃氣閥門和門窗，迅速離開大廈;用戶及其他人員應迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。
12、各用戶應服從消防管理人員的管理，不得刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防管理人員行使職權(quán)。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇八
1、單位的消防安全管理工作在、貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針，按照“誰主管，誰負責”、“誰在崗，誰負責”的原則，實行總經(jīng)理領導下的逐級防火安全責任制。
2、單位成立以總經(jīng)理為首的、各部門經(jīng)理為委員的防火安全委員會，全面負責領導和開展本單位的消防安全管理工作。
3、在單位防火安全委員會的領導下，各部門成立以部門經(jīng)理為首的防火安全領導小組，各行政班組設立防火安全員，做到責任層層落實，把好安全關。
4、各級管理人員及崗位安全員，在日常工作中要牢記防火工作的重要性，教育本部門員工認真學習消防知識，自覺遵守本單位各項安全規(guī)定，切實負責，加強檢查，積極堵塞安全漏洞，把防火工作落到實處。
5、安全保衛(wèi)部是單位防火安全管理工作的職能部門，在總經(jīng)理和主管副總經(jīng)理的領導下，負責本單位日常的消防安全管理工作。作為主管部門負責對各部門的防火工作進行檢查、監(jiān)督、指導。
6、單位配置的自動報警系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、卷簾門以及各種消防安全指示標志、消防栓、消防器材等設備設施及其安全配置必須符合國家有關規(guī)范標準，所有員工都有維護、保管、養(yǎng)護的義務，不準隨意挪用、移動、擠占、遮擋和損壞。
7、單位的消防設備設施要有專人負責登記造冊，定期維護保養(yǎng)，保持設備的.完好有效。
8、成立以各崗位安全員為主要成員的義務消防隊，由安全保衛(wèi)部負責組織建立、健全規(guī)章制度，配備必要的裝備、器材，定期開展消防業(yè)務學習和滅火技能訓練，提高預防和撲救火災的能力。
9、新員工上崗前要進行嚴格的消防安全培訓，經(jīng)考試合格后方可上崗。
10、所有員工應當認真遵守崗位安全制度，做到“三知、三會”(知道單位或本崗位的火災危險性、知道初期火災撲救方法、知道疏散逃生路線，會報火警、會使用滅火器材、會逃生自救)。
11、單位的防雷裝置，應當在每年雷雨季節(jié)前進行定期檢查，對避雷針、避雷器由有關主管部門進行定期校驗。
12、單位把高壓配電室、鍋爐房、電腦機房、燃氣調(diào)壓站、中餐廚房等列為重點防火部位，這些部位要做到有健全的規(guī)章制度，有安全負責人，有安全防范措施，有緊急處置預案，及時消除不安全因素。
13、廚房等使用明火或產(chǎn)生熱能源的部位，要嚴格管理，嚴格要求，要經(jīng)常檢查所使用的設備是否完好。
14、因需要動用明火的部位，在使用前要嚴格遵守本單位關于《動用明火管理制度》，必須填寫《動用明火申請表》。
15、不準將易燃易爆、化學危險品帶入客房，建筑物內(nèi)嚴禁焚燒可燃物品，嚴禁燃放煙花爆竹，客房內(nèi)不準使用大功率電熱器具，不準私自安裝電器設備。
16、餐廳、宴會廳、劇場、歌舞廳及其他人員聚散場所和娛樂場所，營業(yè)中要控制所能承載的人數(shù)，不得超員接待，并保持疏散暢通。
17、加強用電安全管理，單位內(nèi)所有電器設備的安裝，必須由專業(yè)電工實施；客戶自備和使用的電器設備，須經(jīng)工程部門檢查認可，并由專業(yè)電工安裝；凡可移動的電器設備，其電源線必須是橡膠護套導線；因工作需要拉接臨時電源的，必須提前申請，按《臨時用電管理制度》由專業(yè)電工安裝架設。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇九
第一條、工廠是消防管理單位。主要廠房車間、辦公樓、原料和成品倉為重點防火目標，實施消防安全管理。各級管理人員應將消防安全作為生產(chǎn)管理的重點項目。
第二條、為了貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和誰主管誰負責的原則，特制訂本管理制度。
第三條、本制度適用于公司各車間、各部門及公共區(qū)域和外來施工單位等。
第四條、公司設立消防安全管理委員會主任由公司人事行政部最高主管擔任;副主任由人事行政部主管擔任;委員由部門主管擔任;公司全體成員均要參與消防安全管理工作。
第五條、公司消防應急疏散指示圖張貼在醒目位置，并計劃進行每年度消防應急疏散演習;消防通道必須保持暢通、不可以堵塞;消防器材前面不可以有物品堵塞。
第六條、公司實行吸煙管制，除指定吸煙地點外其他地點禁止吸煙。
第七條、外來施工單位，進入公司前首先簽訂《安全文明施工承諾書》，遵守消防法規(guī)。
第八條、公司內(nèi)部每月進行消防檢查，檢查電路、設備、器材，避免有老化、失效等。
第九條、消防火警應急處置流程：現(xiàn)場立即處置滅火，疏散人員、人員清查。如無法控制向公司最高主管報警。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十
為了實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，保護員工人身和公共財產(chǎn)的.安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。
一、職責：
消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協(xié)助管理部門做好消防安全管理。
二、消防培訓教育。
（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區(qū)域內(nèi)的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。
（二）、由各車間抽調(diào)3-5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規(guī)及相關技術(shù)知識，以應對公司發(fā)生的突發(fā)事件及消防事故。
（三）、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
（四）、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，特殊工種人員應做到重點教育培訓。
（五）、對新員工（包括實習、代培人員）應做好崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。
（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。
（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。
（三）、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫消防檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名確認。
（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的，視情況給予處罰。
（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用出口通道。
（二）、應規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志及應急照明設施。
（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養(yǎng)、檢查責任卡，統(tǒng)一由行政科監(jiān)督管理。
（四）、保安隊應經(jīng)常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養(yǎng)更換，保證設施狀態(tài)良好。
（五）、消防水帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消防栓閥門接口應每月放水一次，看是否好用。
（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發(fā)現(xiàn)，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。
五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。大學消防安全管理規(guī)定消防安全管理制度。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十一
為了實行“預防為主，防消結(jié)合”的方針，保護員工人身和公共財產(chǎn)的安全，對公司實行消防安全管理。特制定如下制度，望共同遵循。
一、職責：消防設施使用部門負責對消防進行安全管理、其他部門協(xié)助管理部門做好消防安全管理。
二、消防培訓教育。
（一）、各部門必須指定出一名消防具體負責人，負責對本部門區(qū)域內(nèi)的消防器材設施的管理，以及落實安全管理部門對各車間的消防要求。
（二）、由各車間抽調(diào)3—5名員工，與保安隊人員一起組織成立義務消防隊，由保安隊長兼任義務消防隊長，由安全管理部門負責對其培訓相關法律法規(guī)及相關技術(shù)知識，以應對公司發(fā)生的突發(fā)事件及消防事故。
（三）、定期組織員工學習消防法規(guī)和各項規(guī)章制度，做到依法治火。
（四）、各部門應針對崗位特點進行消防安全教育培訓，特殊工種人員應做到重點教育培訓。
（五）、對新員工（包括實習、代培人員）應做好崗前消防培訓，經(jīng)考試合格后，方可上崗作業(yè)。
（一）、逐級落實消防安全責任制和崗位消防安全責任制，落實巡查、檢查制度。
（二）、行政科應每月組織人員對各車間作一次消防檢查并復查追蹤整改。
（三）、檢查中發(fā)現(xiàn)火災隱患，檢查人員應填寫消防檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關人員在記錄上簽名確認。
（四）、檢查人員應及時將檢查情況通知受檢部門，受檢部門應及時整改，未按時整改的，視情況給予處罰。
（一）、各部門車間應保持疏散通道、安全出口暢通，嚴禁占用出口通道。
（二）、應規(guī)范設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志及應急照明設施。
（三）、消防箱、滅火器應編號劃分確定責任車間，并貼好保養(yǎng)、檢查責任卡，統(tǒng)一由行政科監(jiān)督管理。
（四）、保安隊應經(jīng)常對各車間消防設施檢查跟蹤，及時督促車間對消防設施的保養(yǎng)更換，保證設施狀態(tài)良好。
（五）、消防水帶、槍頭應每月檢查一次是否完好，消防栓閥門接口應每月放水一次，看是否好用。
（六）、消防器材消防專用，嚴禁任何人私自開啟消防箱挪用消防器材，如有發(fā)現(xiàn)，給予200元/次處罰，特殊情況應征得安全管理部門同意。
五、本制度自批準之日起生效，修改時亦同，之前與本制度有沖突的地方，以本制度為準。
物業(yè)公司消防安全管理制度篇十二
二、宣傳教育培訓的形式可采取集中與分散、定期與不定期相結(jié)合的方式進行，可采取消防知識講座等形式進行消防宣傳，并充分利用消防宣傳欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等進行廣泛宣傳，以提高村民的消防安全意識。
三、消防安全教育培訓應包括以下內(nèi)容：
(一)本村的火災危險性和防火措施;。
(二)消防器材設施的性能及使用方法;。
(三)報火警、撲救初起火災以及疏散逃生知識和方法;。
四、發(fā)生火災后，視具體情況組織村民和轄區(qū)單位參觀火災現(xiàn)場，用實際案例教育村民注意防火安全。
五、結(jié)合本村實際情況，適時開展農(nóng)村消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。
六、結(jié)合每年的'119消防宣傳日，積極開展大規(guī)模的消防宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。
七、定期公布消防安全檢查情況和處理結(jié)果，對村內(nèi)外發(fā)生的火災及時向村民告知，提醒村民舉一反三，吸取教訓。