合同是以明確的條款和條件規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。在合同起草過程中，應(yīng)當注重保護自身權(quán)益的同時，也要考慮到對方的合理需求。合同模板中包含了一些常用的條款和標準格式。
民法典合同編基本原則篇一
合同法的基本原則，是制定和執(zhí)行合同法的總的指導(dǎo)思想，是合同法的靈魂。合同法的基本原則，是合同法區(qū)別其他法律的標志，集中體現(xiàn)了合同法的基本特征。
平等自愿。
平等、自愿原則合同法的平等原則指的是當事人的民事法律地位平等，包括訂立和履行合同兩個方面，一方不得將自己的意志強加給另一方。平等原則是民事法律的基本原則，是區(qū)別行政法律、刑事法律的重要特征，也是合同法其他原則賴以存在的基礎(chǔ)。合同法的自愿原則，既表現(xiàn)在當事人之間，因一方欺詐、脅迫訂立的合同無效或者可以撤銷，也表現(xiàn)在合同當事人與其他人之間，任何單位和個人不得非法干預(yù)。自愿原則是法律賦予的，同時也受到其他法律規(guī)定的限制，是在法律規(guī)定范圍內(nèi)的“自愿”。法律的限制主要有二方面。一是實體法的規(guī)定，有的法律規(guī)定某些物品不得買賣，比如毒品;合同法明確規(guī)定損害社會公共利益的合同無效，對此當事人不能“自愿”認為有效;國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同，不能“自愿”不訂立。這里講的實體法，都是法律的強制性規(guī)定，涉及社會公共秩序。法律限制的另一方面是程序法的規(guī)定。有的法律規(guī)定當事人訂立某類合同，需經(jīng)批準;轉(zhuǎn)移某類財產(chǎn)，主要是不動產(chǎn)，應(yīng)當辦理登記手續(xù)。那么，當事人依照有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)，不能“自愿”地不去辦理。
誠實信用。
公平、誠實信用原則。
《合同法》第5條規(guī)定，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷;也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任;還表現(xiàn)在極個別的情況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協(xié)商合同條款時起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當事人應(yīng)當恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。
在起草合同法過程中，有的同志提出規(guī)定等價有償原則。等價有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場交易行為的合同法，公平原則已經(jīng)包含等價有償?shù)膬?nèi)容。公平地確定各方的權(quán)利和義務(wù)，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現(xiàn)在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現(xiàn)出等價有償?shù)囊?guī)律。公平原則既表現(xiàn)在整個社會的交易秩序方面，更表現(xiàn)在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應(yīng)當遵循公平原則，體現(xiàn)公平原則的精神。由于合同種類廣泛性，有的合同屬于無償合同，用公平原則比等價有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類合同的需要。
隨著社會的發(fā)展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應(yīng)當遵循誠實信用原則以外，合同法規(guī)定誠實信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段?！逗贤ā返?2條規(guī)定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;。
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;。
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第43第規(guī)定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。該二條規(guī)定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據(jù)是違背誠實信用原則。《合同法》第92條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條講的是后契約義務(wù)，履行后契約義務(wù)的基本依據(jù)也是誠實信用原則。
公共利益。
遵守法律、不得損害社會公共利益原則。
《合同法》第7條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律(包括行政法規(guī))，二是不得損害社會公共利益。
遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協(xié)議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關(guān)合同效力的規(guī)定、以及《合同法》第38條有關(guān)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)等規(guī)定外，絕大多數(shù)都是任意性規(guī)定。
中國在轉(zhuǎn)軌時期，由于缺乏搞市場經(jīng)濟的經(jīng)驗，管理水平不高，法律意識不強，經(jīng)濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調(diào)合同具有法律約束力，現(xiàn)實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應(yīng)當履行自己的義務(wù)，如果違反約定，應(yīng)當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關(guān)說的。行政機關(guān)不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關(guān)說的。審判機關(guān)應(yīng)當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現(xiàn)代化建設(shè)。
所以說合同法的基本原則是合同法的綱領(lǐng)，它的作用不僅表現(xiàn)在某一章節(jié)、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導(dǎo)作用。合同法的基本原則指導(dǎo)立法工作者如何制訂各項規(guī)定，對審判人員如何適用合同法也起著指導(dǎo)作用?；驹瓌t是正確理解具體條文的關(guān)鍵?；驹瓌t的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規(guī)定時，當事人可以根據(jù)基本原則來確定，審判機關(guān)可以根據(jù)基本原則解決糾紛。
合同法的基本原則包括：合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
合同自由原則包括2個方面：第一、確實當事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力;第二、尊重當事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責任等方面的選擇自由。應(yīng)當指出的是我國合同法確定的合同自由是一種相對的自由，而非絕對的自由。首先我國《合同法》第四條強調(diào)自愿原則必須依法，其次當事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。
誠實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同的規(guī)定的義務(wù)。在大陸法系國家，它通常被稱為債法中的最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則”
合法原則包括第一要求當事人在訂約和履行中必須遵守全國性的法律和行政法規(guī);第二在合同訂立方面，我國《合同法》第38條規(guī)定：“國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)簽訂合同。”;第三合法原則還包括當事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益。
鼓勵交易原則，合同法在如下幾個方面充分體現(xiàn)了鼓勵交易原則，1縮小了無效合同的范圍，2嚴格區(qū)分了合同的無效和可撤銷，3嚴格區(qū)分了無效和效力待定的合同，4嚴格區(qū)分了合同的成立和合同的生效，5合同訂立制度充分體現(xiàn)鼓勵交易原則，6合同法將合同的形式作為證明合同存在的標準，7合同法明確規(guī)定了合同的解釋制度，8合同法嚴格限制了違約解除的條件。
民法典合同編基本原則篇二
1．平等原則。合同當事人法律地位一律平等，一方不得將自我的意志強加給另一方，各方應(yīng)在權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)上訂立合同。
2．自愿原則。自愿是貫徹合同活動整個過程的基本原則，在不違反強制性法律規(guī)范和社會公共利益的基礎(chǔ)上，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
3．公平原則。當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。任何當事人不得濫用權(quán)利，不得在合同中規(guī)定顯失公平的資料，要根據(jù)公平原則確定風險與違約職責的承擔。
4．誠實信用原則。當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。當事人應(yīng)當誠實守信，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得有欺詐等惡意行為。在法律、合同未作規(guī)定或規(guī)定不清的狀況下，要依據(jù)誠實信用原則解釋法律和合同，平衡當事人之間的利益關(guān)系。
5．守法、不損害社會公共利益原則。當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
閱讀精選（2）：
民法典合同編基本原則篇三
(1)平等原則
合同當事人的法律地位一律平等。
合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
(2)自愿原則
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的`，包括：第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同;第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選擇對方當事人;第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四，在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)內(nèi)容;第五，雙方也可以協(xié)議解除合同;第六，可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。總之，只要不違背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
(3)公平原則
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商;第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配;第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。
(4)誠實信用原則
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為;第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù);第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
(5)不得損害社會公共利益原則
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇四
合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準則，也是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的指導(dǎo)思想，合同法的基本原則的功能還在于：在合同約定不明或有漏洞時，可以依據(jù)合同法基本原則予以適當糾正，甚至可以以合同法的基本原則作為處理合同糾紛的依據(jù)。合同法的基本原則包括平等原則、自愿原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
一、自愿原則
《合同法》第四條規(guī)定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。”自愿原則是指當事人依法享有在締結(jié)合同、選擇交易伙伴、決定合同內(nèi)容以及在變更和解除合同、選擇合同補救方式等方面的自由。合同自愿原則是合同法的最基本的原則，是合同法律關(guān)系的本質(zhì)體現(xiàn)。
確立合同自愿原則是鼓勵交易、發(fā)展市場經(jīng)濟的必然要求。合同關(guān)系越發(fā)達、越普遍，則意味著交易越活躍，市場經(jīng)濟越具有活力，社會財富才能在不斷增長的交易中得到增長。然而，這一切都取決于合同當事人依法享有充分的合同自由?？梢哉f，合同自愿是市場經(jīng)濟條件下交易關(guān)系發(fā)展的基礎(chǔ)和必備條件，而以調(diào)整交易關(guān)系為主要內(nèi)容的合同法當然應(yīng)以此為最基本的原則。
合同法確認合同自愿原則不僅表現(xiàn)在明確了“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利”，而且在法條表述中盡量限制合同法的強制性規(guī)范，努力擴大任意性規(guī)范。在一般情況下，有約定時依約定，無約定時才依法律規(guī)定，即當事人的約定要優(yōu)先于法律的規(guī)定。例如《合同法》中許多條文規(guī)定“當事人另有約定的除外”。此外，《合同法》對合同自愿原則的確認還表現(xiàn)在：
第一，在合同的訂立方面，《合同法》極大地減少甚至消除了有關(guān)合同法規(guī)和規(guī)章對當事人的訂約自由所施加的限制，允許當事人自由選擇訂約伙伴。
第二，在合同的效力認定方面，充分尊重了當事人享有的訂約自由，盡量減少了政府不必要的行政干預(yù)?！逗贤ā凡⑽匆?guī)定行政機關(guān)享有確認合同效力的權(quán)力，對行政機關(guān)監(jiān)督檢查合同的權(quán)力也作出了嚴格限制，以防止政府機關(guān)隨意干涉合同當事人的合同自愿。
第三，在合同內(nèi)容的確立方面，充分尊重當事人的意志自由?！逗贤ā芬?guī)定合同的內(nèi)容由當事人約定，《合同法》雖然規(guī)定了合同所“一般包括”的條款，但這些條款都是示范性條款而非強行性條款，并不要求當事人所訂立的合同都必須具備這些內(nèi)容，也沒有對適用于各類合同的必要條款作出統(tǒng)一規(guī)定，從而尊重了當事人在確立合同內(nèi)容方面的自由。
第四，在合同的方式方面，《合同法》規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，當事人訂立合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。即使法律、行政法規(guī)規(guī)定當事人必須采取書面形式的合同，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，也認為合同成立。
第五，在合同解除方面，允許當事人在訂約時約定合同解除權(quán)，在合同生效后，如果出現(xiàn)了解除條件，允許享有解除權(quán)的一方通過行使約定解除權(quán)而解除合同。
第六，在違約責任方面，《合同法》充分尊重守約方在對方違約后所享有的選擇補救方式的自由，尤其是廢除了傳統(tǒng)的繼續(xù)履行原則，允許守約方選擇要求繼續(xù)履行、采取補救方式或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定賠償損失額，也可以約定違約金條款。
當然，任何自由都是法律允許范圍內(nèi)的自由，絕對的.、不受約束的自由是不存在的，合同法所確定的合同自愿也是一種相對的自由，而非絕對的自由。
二、誠實信用原則
《合同法》第六條規(guī)定：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則?！闭\實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律和合同規(guī)定的義務(wù)。
誠實信用原則主要體現(xiàn)在：
第一、當事人與他人訂立、履行民事合同時，均應(yīng)誠實，不作假，不欺詐，不損害他人利益和社會利益。
第二、當事人應(yīng)恪守信用，履行義務(wù)；不履行義務(wù)使他人受到損害時，應(yīng)自覺承擔責任。
合同法中確認誠實信用原則，有利于保持和弘揚恪守信用、一諾千金的傳統(tǒng)商業(yè)道德，有利于強化當事人的合同意識，維護社會交易秩序，并為司法實踐中處理合同糾紛提供準繩。
三、合法原則
為了保障當事人所訂立的合同符合國家的意志和社會公共利益，協(xié)調(diào)不同的當事人之間的利益沖突，以及當事人的個別利益與整個社會和國家利益的沖突，保護正常的交易秩序，我國合同法也確認了合法原則?！逗贤ā返?條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇五
反鏈在seo優(yōu)化中的作用
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民法典合同編基本原則篇六
第一章一般規(guī)定
第一條為了保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
第五條當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第二章合同的訂立
第九條當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第十三條當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(一)內(nèi)容具體確定;
(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
第十六條要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
第十七條要約可以撤回。
撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
第十八條要約可以撤銷。
撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
第二十條有下列情形之一的，要約失效：
(一)拒絕要約的通知到達要約人;
(二)要約人依法撤銷要約;
(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;
(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
第二十一條承諾是受要約人同意要約的意思表示。
第二十二條承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
第二十三條承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：
(一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;
(二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。
第二十四條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。
信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。
要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
第二十五條承諾生效時合同成立。
第二十六條承諾通知到達要約人時生效。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
第二十七條承諾可以撤回。
撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第二十八條受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
第二十九條受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
第三十條承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。
受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
第三十一條承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。
簽訂確認書時合同成立。
第三十四條承諾生效的地點為合同成立的地點。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。
當事人另有約定的，按照其約定。
第三十五條當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
第三十八條國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。
第三十九條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
第四十一條對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。
第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第四十三條當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩?BR> 泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
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民法典合同編基本原則篇七
《合同法》第5條規(guī)定，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷;也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任;還表現(xiàn)在極個別的情況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協(xié)商合同條款時起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當事人應(yīng)當恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。
在起草合同法過程中，有的同志提出規(guī)定等價有償原則。等價有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場交易行為的合同法，公平原則已經(jīng)包含等價有償?shù)膬?nèi)容。公平地確定各方的權(quán)利和義務(wù)，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現(xiàn)在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現(xiàn)出等價有償?shù)囊?guī)律。公平原則既表現(xiàn)在整個社會的交易秩序方面，更表現(xiàn)在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應(yīng)當遵循公平原則，體現(xiàn)公平原則的精神。由于合同種類廣泛性，有的合同屬于無償合同，用公平原則比等價有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類合同的需要。
隨著社會的發(fā)展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應(yīng)當遵循誠實信用原則以外，合同法規(guī)定誠實信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段?！逗贤ā返?2條規(guī)定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第43第規(guī)定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。該二條規(guī)定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據(jù)是違背誠實信用原則?！逗贤ā返?2條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條講的是后契約義務(wù)，履行后契約義務(wù)的基本依據(jù)也是誠實信用原則。
民法典合同編基本原則篇八
《合同法》第7條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律(包括行政法規(guī))，二是不得損害社會公共利益。
遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協(xié)議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關(guān)合同效力的規(guī)定、以及《合同法》第38條有關(guān)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)等規(guī)定外，絕大多數(shù)都是任意性規(guī)定。
中國在轉(zhuǎn)軌時期，由于缺乏搞市場經(jīng)濟的經(jīng)驗，管理水平不高，法律意識不強，經(jīng)濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調(diào)合同具有法律約束力，現(xiàn)實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應(yīng)當履行自己的義務(wù)，如果違反約定，應(yīng)當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關(guān)說的。行政機關(guān)不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關(guān)說的。審判機關(guān)應(yīng)當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現(xiàn)代化建設(shè)。
所以說合同法的基本原則是合同法的綱領(lǐng)，它的作用不僅表現(xiàn)在某一章節(jié)、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導(dǎo)作用。合同法的基本原則指導(dǎo)立法工作者如何制訂各項規(guī)定，對審判人員如何適用合同法也起著指導(dǎo)作用?；驹瓌t是正確理解具體條文的關(guān)鍵?；驹瓌t的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規(guī)定時，當事人可以根據(jù)基本原則來確定，審判機關(guān)可以根據(jù)基本原則解決糾紛。
合同法的基本原則包括：合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
合同自由原則包括2個方面：第一、確實當事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力;第二、尊重當事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責任等方面的選擇自由。應(yīng)當指出的是我國合同法確定的合同自由是一種相對的自由，而非絕對的自由。首先我國《合同法》第四條強調(diào)自愿原則必須依法，其次當事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。
誠實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同的規(guī)定的義務(wù)。在大陸法系國家，它通常被稱為債法中的最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則”
合法原則包括第一要求當事人在訂約和履行中必須遵守全國性的法律和行政法規(guī);第二在合同訂立方面，我國《合同法》第38條規(guī)定：“國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)簽訂合同?！?第三合法原則還包括當事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益。
鼓勵交易原則，合同法在如下幾個方面充分體現(xiàn)了鼓勵交易原則，1縮小了無效合同的范圍，2嚴格區(qū)分了合同的無效和可撤銷，3嚴格區(qū)分了無效和效力待定的合同，4嚴格區(qū)分了合同的成立和合同的生效，5合同訂立制度充分體現(xiàn)鼓勵交易原則，6合同法將合同的形式作為證明合同存在的標準，7合同法明確規(guī)定了合同的解釋制度，8合同法嚴格限制了違約解除的條件。
民法典合同編基本原則篇九
合同法第54條規(guī)定了合同當事人在合同訂立后仍具有變更和撤銷合同的權(quán)利，并對合同變更和撤銷權(quán)作出條件限制，只有在重大誤解和顯示公平兩種情況下才允許變更或撤銷并規(guī)定了不允許撤銷的例外。合同法55條與第54條有著密切的聯(lián)系，它補充說明了合同撤銷權(quán)消失的情況。
解讀勞動合同法第五十四條【2】。
第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
【解釋】本條是關(guān)于集體合同的生效時間及其法律效力的規(guī)定。
一、關(guān)于集體合同的生效。
訂立集體合同對于保障勞動者各項重要權(quán)益的實現(xiàn)、協(xié)調(diào)穩(wěn)定企業(yè)和職工勞動關(guān)系、保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利進行等具有非常重要的意義。
為了保證集體合同的正確實施，必須強化勞動行政部門對集體合同運作過程的監(jiān)督和指導(dǎo)作用。因此法律規(guī)定，由勞動行政部門對集體合同進行審查，不僅是訂立集體合同的必經(jīng)程序，也是集體合同的生效條件。
勞動法第三十四條規(guī)定：“集體合同簽訂后應(yīng)當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效?！钡谝豢畹膬?nèi)容，實際上是保留了勞動法中原有的規(guī)定。
該款規(guī)定在實踐中可能產(chǎn)生兩種后果：一是勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效;二是勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)提出異議的，例如，集體合同的約定內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，或者集體合同的雙方主體不合法等，集體合同不能即行生效。
具體地說，勞動行政部門如何審查集體合同呢?參照《集體合同規(guī)定》第六章的內(nèi)容，可以概括出以下幾點：
(1)報送集體合同的時間規(guī)定?！凹w合同或?qū)ｍ椉w合同簽訂或變更后，應(yīng)當自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式三份報送勞動保障行政部門審查。”“勞動保障行政部門對報送的集體合同或?qū)ｍ椉w合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)?！?第四十二條)。
(2)審查機關(guān)。“集體合同或?qū)ｍ椉w合同審查實行屬地管轄，具體管轄范圍由省級勞動保障行政部門規(guī)定。”“中央管轄的企業(yè)以及跨省、自治區(qū)、直轄市的用人單位的集體合同應(yīng)當報送勞動保障部或勞動保障部指定的省級勞動保障行政部門?！?第四十三條)。
(3)審查事項?！皠趧颖Ｕ闲姓块T應(yīng)當對報送的集體合同或?qū)ｍ椉w合同的下列事項進行合法性審查：
(一)集體協(xié)商雙方的主體資格是否符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定;。
(二)集體協(xié)商程序是否違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定;。
(三)集體合同或?qū)ｍ椉w合同內(nèi)容是否與國家規(guī)定相抵觸?！?第四十四條)(4)勞動行政部門提出異議的?！皠趧颖Ｕ闲姓块T對集體合同或?qū)ｍ椉w合同有異議的，應(yīng)當自收到文本之日起15日內(nèi)將《審查意見書》送達雙方協(xié)商代表。《審查意見書》應(yīng)當載明以下內(nèi)容：
(一)集體合同或?qū)ｍ椉w合同當事人雙方的名稱、地址;。
(二)勞動保障行政部門收到集體合同或?qū)ｍ椉w合同的時間;。
(三)審查意見;(四)做出審查意見的時間。《審查意見書》應(yīng)當加蓋勞動保障行政部門印章?！?第四十五條)。
(5)當事人應(yīng)對勞動行政部門的異議?！坝萌藛挝慌c本單位職工就勞動保障行政部門提出異議的事項經(jīng)集體協(xié)商重新簽訂集體合同或?qū)ｍ椉w合同的，用人單位一方應(yīng)當根據(jù)本規(guī)定第四十二條的規(guī)定將文本報送勞動保障行政部門審查?！?第四十六條)。
(6)勞動行政部門未提出異議的?！皠趧颖Ｕ闲姓块T自收到文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同或?qū)ｍ椉w合同即行生效?！?第四十七條)。
二、集體合同的法律效力。
集體合同訂立、生效后，對簽訂集體合同雙方所代表的人員都具有約束力。任何一方不得擅自變更或解除集體合同。如果集體合同的當事人違反集體合同的規(guī)定，就要承擔相應(yīng)的法律責任。對于勞動者來說，除集體合同有特別規(guī)定外，集體合同的全部內(nèi)容適用于企業(yè)內(nèi)部全體職工。
即在一個企業(yè)內(nèi)部，只要工會與企業(yè)簽訂了集體合同，工會就代表了全體職工，而不只是代表工會會員，對于非工會會員也適用。對集體合同生效后被企業(yè)錄用的職工而言，集體合同也是適用的。對于用人單位來說，集體合同生效后則不因企業(yè)法人代表的變動而影響其效力。
而且，對于存在下條所述區(qū)域性集體合同、行業(yè)集體合同的情況下，同一區(qū)域的所有勞動者和用人單位都要平等履行區(qū)域性集體合同，同一行業(yè)的所有勞動者和用人單位都要平等履行行業(yè)性集體合同，而不局限于約束協(xié)商談判、簽訂該項集體合同的雙方代表。
依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力，這體現(xiàn)出集體合同對人效力的普遍性。
民法典合同編基本原則篇十
1．合同當事人的法律地位一律平等。
2．合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
3．合同當事人務(wù)必就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的，包括：
第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自我意愿自主決定是否簽訂合同；第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選取對方當事人；第三，合同資料由當事人在不違法的狀況下自愿約定；第四，在合同履行過程中，當事人能夠協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)資料；第五，雙方也能夠協(xié)議解除合同；第六，能夠約定違約職責，在發(fā)生爭議時，當事人能夠自愿選取解決爭議的方式。總之，只要不違背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約職責。
（四）誠實信用原則。
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、帶給必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù)；第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，稱為后契約義務(wù)。
（五）不得損害社會公共利益原則。
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 閱讀精選（3）：
民法典合同編基本原則篇十一
第一段：引言（200字）
民法典是法治社會的基石，而合同法作為民法典的組成部分，對于規(guī)范市場經(jīng)濟、促進社會發(fā)展具有重要作用。筆者在近期學習民法典中的合同法課程后，對于合同法在現(xiàn)代社會的應(yīng)用與意義有了更深入的了解。本文將結(jié)合個人體會，闡述合同法的重要性、對于市場經(jīng)濟的促進以及其與公平正義的關(guān)系。
第二段：合同法的重要性（200字）
合同是民法合作的基礎(chǔ)，合同法的制定與應(yīng)用對于維護市場秩序、保障公平交易有著重要意義。合同法明確了當事人的權(quán)利義務(wù)，保證了合同交易的合法性和合理性。在實踐中，合同法規(guī)定了對合同違約行為的處理方式，保護了合同當事人的合法權(quán)益，為市場經(jīng)濟的順利推進提供了有力的法律保障。
第三段：合同法的市場經(jīng)濟促進作用（200字）
合同法的制定與實施對于市場經(jīng)濟的健康發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用。首先，合同法規(guī)定了雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，明確了雙方交易的法律效力，為企業(yè)和個體經(jīng)濟主體提供了可預(yù)期的法律環(huán)境。其次，合同法規(guī)定了對不正當競爭行為的處理方式，防止了市場混亂和無序競爭，營造了公平競爭的市場環(huán)境。合同法的實施為企業(yè)發(fā)展提供了有序的法律保障，促進了市場資源的有效配置和優(yōu)化。
第四段：合同法與公平正義的關(guān)系（200字）
合同法的核心價值在于維護公平正義。合同法不僅規(guī)范了經(jīng)濟主體之間的交易關(guān)系，還明確了交易雙方應(yīng)當遵守的道德底線與公共利益。合同法通過規(guī)定誠實信用原則、信息公開原則等，確保交易雙方在平等、自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上進行交易，重點關(guān)注弱勢群體的保護。合同法旨在實現(xiàn)公平正義，維護社會的經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定。
第五段：結(jié)語（200字）
民法典之合同法是維護市場經(jīng)濟秩序、促進社會發(fā)展的基石。合同法的重要性在于明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范了市場交易行為，保護了交易雙方的合法權(quán)益。合同法的實施為市場經(jīng)濟提供了可預(yù)期的法律環(huán)境，促進了資源的優(yōu)化配置和市場的有序發(fā)展。同時，合同法注重公平正義的實現(xiàn)，保障了交易雙方在交易中的平等地位，維護了社會的經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定。相關(guān)立法部門應(yīng)加強對合同法的宣傳教育，提高民眾、企業(yè)和法律從業(yè)人員的法律意識，推動合同法在社會實踐中的全面落地。
民法典合同編基本原則篇十二
模板贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。甲方(贈與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈送215;(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識拓展：贈與合同的注意事項贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點：
一、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
三、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的`行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。
四、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
民法典合同編基本原則篇十三
合同當事人的法律地位一律平等。
合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
（2）自愿原則
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的，包括：第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同；第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選擇對方當事人；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式?？傊灰贿`背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
（3）公平原則
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。
（4）誠實信用原則
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù)；第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
（5）不得損害社會公共利益原則
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇十四
男方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。
女方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。
男女雙方于____年__月__日在____民政局(辦)辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因協(xié)議人雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，已無和好可能?，F(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、為避免輕率離婚、沖動離婚，維護家庭穩(wěn)定，男女雙方平等協(xié)商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起30日內(nèi)，任何一方不愿離婚的，可撤回離婚登記申請。冷靜期過完后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。
二、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形，自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結(jié)果，既能保障雙方的離婚自由，又能保障雙方作出正確抉擇，雙方綜合考量并做了保護好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關(guān)方案。
三、雙方承諾婚前已經(jīng)履行了如實、妥善和完整的告知義務(wù)，不存在婚前隱瞞重大疾病等導(dǎo)致婚姻基礎(chǔ)關(guān)系無效或者可撤銷的情形。
四、子女撫養(yǎng)。
1.男、女雙方育有一【子/女】，姓名為__________，身份證號為：_______________。
2.雙方同意，兒子/女兒____由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付固定撫養(yǎng)費______元，在每月____號前付清，直至孩子完成大學學歷，男方同意每隔3年上調(diào)固定撫養(yǎng)費_____%。孩子醫(yī)療費、學費、報班輔導(dǎo)費等費用，由雙方各負擔50%，男方應(yīng)在女方出示上述費用票據(jù)后一個月內(nèi)支付。
3.在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子，每月/_____次。但應(yīng)提前_____日通知女方，協(xié)商具體地點及接送方式。若孩子大于_____歲的，應(yīng)征求孩子的意見，在孩子同意的情況下，探望次數(shù)和時間都可適當延長，但最長應(yīng)不超過__________天。若女方無正當理由，妨礙男方行使探望權(quán)的，應(yīng)承擔__________賠償金。
五、財產(chǎn)分割。
1.【存款】雙方婚姻關(guān)系存續(xù)以來，目前共有存款__________元，目前男方賬戶__________元，女方賬戶__________元，雙方同意，_____方在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)給_____方__________元。
2.【房產(chǎn)】雙方有夫妻共同財產(chǎn)座落在____路____小區(qū)____室商品房一套，價值人民幣____萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方____所有，由女方一次性給付男方____現(xiàn)金____萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的7天內(nèi)付清;此房內(nèi)的家用電器及家具歸女方____所有。產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。
注：房產(chǎn)分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般為一方拿房，另一方給予金錢補償，或是將房屋出售，將房款分割。這里需要注意，若房屋房貸尚未還清，可能銀行或不動產(chǎn)登記中心無法辦理產(chǎn)權(quán)證更名手續(xù)，建議事先咨詢銀行及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。若無法變更，雙方應(yīng)協(xié)商延長產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或以其他方式分割房產(chǎn)。
此外，目前比較流行將房產(chǎn)贈與孩子，待孩子成年后辦理過戶手續(xù)，在孩子成年之前，撫養(yǎng)孩子一方享有居住權(quán)。這種分割方式是可行的，且該贈與一般不可撤銷。但孩子成年周期較長，另一方有新的生活伴侶后，往往會一起住到該房屋，容易引起糾紛，因此采取這種分割方式應(yīng)慎重考慮卻應(yīng)對房屋使用權(quán)有詳細的約定。
3.【戶口】男方應(yīng)在______個月內(nèi)遷出戶口。
4.【車輛】雙方目前有____________牌汽車一輛，車牌號為____________，登記在由女方名下，該車輛離婚后由男方所有，男方一次性補償____________元給女方，于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付，女方在收到補償款后一個月內(nèi)配合男方辦理變更登記手續(xù)。
注：由于車輛二手出售往往會有較大貶值，建議采取一方拿車，另一方給予適當金錢補償?shù)姆指罘绞?。若是車輛登記人拿車，則不需要變更手續(xù)，該條款可進行簡化。
六、債務(wù)分割。
雙方確認，以下債務(wù)為夫妻共同債務(wù)：
1、______年______月向______的借款_________萬元;。
2、______年______月向______的借款_________萬元;。
3、______年______月向______的借款_________萬元;。
上述夫妻共同債務(wù)，雙方到期后各自承擔50%。今后若發(fā)現(xiàn)其余債務(wù)，在誰名下的債務(wù)由自己承擔，與另一方無關(guān)。若因男方/女方對外借款導(dǎo)致男方/女方承擔責任的，一方在支付完畢后可隨時向?qū)Ψ饺~追償，逾期支付的，應(yīng)按年利率_____%支付利息。
注：《民法典》對夫妻共同債務(wù)范圍做了明確規(guī)定。因此原則上個人債務(wù)不再推定為夫妻共同債務(wù)，各自的債務(wù)目前一般也不需要對方來承擔。但要避免實際上為夫妻共同債務(wù)，但卻以個人名義欠債的，在協(xié)議中約定該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，能避免一方單獨償還債務(wù)而無法追償。
七、不得轉(zhuǎn)移隱瞞財產(chǎn)。
本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。
八、違約責任。
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)按照年利率[?]%支付違約金，并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費等)。
九、送達地址。
該協(xié)議載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
男方地址：_______________。
女方地址：_______________。
民法典合同編基本原則篇十五
勞動合同乃勞動關(guān)系之核心，一切勞動關(guān)系均建立在勞動合同之上，并由此展開。而勞動關(guān)系之歷史演變是一個歷史發(fā)展過程，并遵循著一條以私法理念和原則調(diào)整的過程。
19世紀末至20世紀中期，是勞動關(guān)系發(fā)展的關(guān)鍵時期，隨著國家干預(yù)經(jīng)濟思想的興起和市場經(jīng)濟的確立，勞動關(guān)系社會化已必然。當事人一方提供勞動，他方負 擔對待給付的純債法關(guān)系已不完全能夠適應(yīng)日益高漲的人權(quán)發(fā)展活動。以重視勞動力之支配權(quán)與保障勞動力所有者之人格權(quán)相互并重，勞動法要求獨立地調(diào)整勞動關(guān) 系的要求，得以立法支持。以調(diào)整勞動關(guān)系的勞動合同法在私法原則的基礎(chǔ)上，更多重視進行公法規(guī)范，從而形成獨具特色的勞動合同法律制度。
19世紀末20世紀初，隨著勞動法成為一個獨立的法律部門，勞動雇傭關(guān)系最終從私法中脫離出來，以重視對勞動合同的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系共同調(diào)整的勞動合同法，成為勞動法的特別法而被許多國家以立法形式予以確認。
動基準法，又要建立有利于協(xié)調(diào)和穩(wěn)定勞動關(guān)系的勞動合同法;既要承認和維持勞動規(guī)則的權(quán)威 性，又要防止勞動規(guī)則的濫用;既要重視單個勞動合同的調(diào)整，又要發(fā)揮集體合同的作用。為了確保以生存權(quán)為基礎(chǔ)的工作權(quán)的實現(xiàn)，建構(gòu)成了以團結(jié)權(quán)、團體交涉權(quán)及爭議權(quán)的整合體系。
總的來說，《勞動合同法》通過對勞動合同制度的進一步完善，用法律手段對勞動合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)進行了調(diào)整，維護勞動者的合法權(quán)益，從而使勞動關(guān)系雙方達到實質(zhì)上 的平等與和諧，使勞動合同制度在構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系中發(fā)揮重要的、基礎(chǔ)性的作用，成為促進社會主義和諧社會建設(shè)的重要法律保障?！秳趧雍贤ā?的重要意義和基本特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，《勞動合同法》對勞動合同制度在法律層面上做出了進一步規(guī)范和完善?！秳趧雍贤ā芳葓猿至恕秳趧臃ā匪_立的勞動合同制度的基本原則和制度，又對 其作了進一步的規(guī)范和完善。主要體現(xiàn)在：針對不簽訂書面勞動合同問題，明確了建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同以及用人單位不簽訂書面勞動合同的法律責 任；針對濫用試用期損害勞動者合法權(quán)益問題，明確了試用期限、試用期次數(shù)、試用期工資和試用期解除勞動合同等規(guī)定；針對勞動合同短期化問題，規(guī)定終止勞動 合同且不再續(xù)簽的，也應(yīng)依法支付經(jīng)濟補償，并明確了簽訂無固定期限勞動合同的法定情形。此外，還進一步規(guī)范了服務(wù)期、競業(yè)限制、違約金等約定事項，勞務(wù)派 遣與用工單位的義務(wù)分配和連帶賠償責任，非全日制用工方式和計酬標準，等等。這些規(guī)定都是針對實踐中存在的突出問題加以規(guī)范和明確的，不僅進一步完善了勞 動合同制度，也從根本上維護了勞動者的合法權(quán)益。
第二，《勞動合同法》明確規(guī)定了勞動合同雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)，重點保護勞動者的合法權(quán)益。通過對勞動合同的訂立、履行、解除或終止等一系列制度設(shè)計， 明確了勞動合同雙方當事人應(yīng)當依法、全面履行合同的權(quán)利義務(wù)，既規(guī)定了用人單位應(yīng)當依法建立和完善勞動規(guī)章制度、建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同、依法 解除和終止勞動合同、裁減人員以及支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)攘x務(wù)，也規(guī)定了勞動者應(yīng)當依法遵守用人單位的規(guī)章制度、完成用人單位的工作任務(wù)、遵守
關(guān)于
服務(wù)期和 競業(yè)限制的約定、依法解除勞動合同等義務(wù)。但是，相比勞動者應(yīng)當履行的合同義務(wù)，《勞動合同法》更多規(guī)范了用人單位應(yīng)當履行的合同義務(wù)，從而更好地保護勞 動合同中處于弱勢一方的勞動者的合法權(quán)益，這是《勞動合同法》秉承《勞動法》的立法宗旨，也是《勞動合同法》最為鮮明的法律特征。
第三，《勞動合同法》為加強勞動保障監(jiān)察執(zhí)法提供了有力的法律武器?！秳趧雍贤ā访鞔_規(guī)定了勞動保障行政部門對用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī) 章制度及其執(zhí)行情況、用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況、勞務(wù)派遣單位和用工單位遵守勞務(wù)派遣有關(guān)規(guī)定的情況等事項開展勞動監(jiān)察，規(guī)定了用人單位 違法訂立、履行、解除和終止勞動合同的法律責任。《勞動合同法》的頒布實施，為勞動保障行政部門依法對實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查，特別是查處用 人單位的違法行為，保護勞動者的合法權(quán)益，提供了有力的法律武器和執(zhí)法依據(jù)。
民法典合同編基本原則篇十六
大家知道租賃合同怎么寫嗎？一起來看看。經(jīng)營性租賃是短期租賃形式，出租人要提供設(shè)備所有權(quán)，還要提供設(shè)備保養(yǎng)保修和其它專門性技術(shù)服務(wù)。你是否在找正準備撰寫“民法典合同租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
居民身份證：___________
地址：______________電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：電話：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室，共__間，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混簡裝，建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
租金按半年結(jié)算一次，由乙方于每個結(jié)算期到期前15日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起/日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費用可從當期或下期應(yīng)付租金中直接扣減。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
租賃期間的與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的包括但不限于房產(chǎn)稅等，由甲方承擔，乙方不負責。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須于租賃期滿后10日內(nèi)將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓;
2。擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)危及房屋安全的，或改變承租房屋用途的;
3。拖欠租金累計達12個月;
4。利用承租房屋進行違法活動的;
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：
1。甲方延遲交付房屋達30日的;
第十三條登記備案的約定。
自本合同生效之日起5日內(nèi)，由甲方負責將本合同向有關(guān)機關(guān)申請登記備案。
第十四條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。
第十九條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________
年___月___日___年___月___日
附件一：房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)資料
附件二：房屋附屬設(shè)施
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 租賃物位置、面積
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃物的交付
3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租金
租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。
4.2其它費用
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預(yù)見的費用，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。
第五條 租金的支付
5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。
第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條 管理責任
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租
9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。
9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十條 違約責任
10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條 免責條款
11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
11.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。
第十二條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。
第十四條 其它條款
14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十五條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋)，出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。
三、租金的支付
1、租金為rmb 元/月，共計rmb 元。
2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時/后)，
四、保證金
簽訂本合同(時/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金rmb 元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應(yīng)付款項等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修
租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責;在租賃使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由負責方負責賠償。
六、費用的承擔：
甲方承擔以下費用：
乙方承擔以下費用：
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證本房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權(quán)解除合同。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。
3、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
6、在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、違約責任
1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。
3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：
十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民法典合同編基本原則篇十七
1、合同法是私法。合同法規(guī)范當事人之間因私人利益產(chǎn)生的合同法律關(guān)系，強調(diào)主體平等、意思自治。因此合同法為私法。
2、合同法是自治法。合同法主要是通過任意性法律規(guī)范而不是強制性法律規(guī)范調(diào)整合同關(guān)系。合同法通過任意性規(guī)范或引導(dǎo)當事人的行為，或補充當事人意思的不完整。合同法對當事人意思自治的限制，即合同法中的強制性規(guī)范，被嚴格限制在合理與必要的范圍之內(nèi)。
3、合同法是財產(chǎn)交易法。合同法與物權(quán)法均屬財產(chǎn)法范疇，其中物權(quán)法主要調(diào)整財產(chǎn)歸屬及利用的財產(chǎn)關(guān)系，是從靜態(tài)角度為財產(chǎn)關(guān)系提供法律保護，而合同法則調(diào)整財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，即商品交換關(guān)系，是從動態(tài)角度為財產(chǎn)關(guān)系提供法律保護。
民法典合同編基本原則篇一
合同法的基本原則，是制定和執(zhí)行合同法的總的指導(dǎo)思想，是合同法的靈魂。合同法的基本原則，是合同法區(qū)別其他法律的標志，集中體現(xiàn)了合同法的基本特征。
平等自愿。
平等、自愿原則合同法的平等原則指的是當事人的民事法律地位平等，包括訂立和履行合同兩個方面，一方不得將自己的意志強加給另一方。平等原則是民事法律的基本原則，是區(qū)別行政法律、刑事法律的重要特征，也是合同法其他原則賴以存在的基礎(chǔ)。合同法的自愿原則，既表現(xiàn)在當事人之間，因一方欺詐、脅迫訂立的合同無效或者可以撤銷，也表現(xiàn)在合同當事人與其他人之間，任何單位和個人不得非法干預(yù)。自愿原則是法律賦予的，同時也受到其他法律規(guī)定的限制，是在法律規(guī)定范圍內(nèi)的“自愿”。法律的限制主要有二方面。一是實體法的規(guī)定，有的法律規(guī)定某些物品不得買賣，比如毒品;合同法明確規(guī)定損害社會公共利益的合同無效，對此當事人不能“自愿”認為有效;國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同，不能“自愿”不訂立。這里講的實體法，都是法律的強制性規(guī)定，涉及社會公共秩序。法律限制的另一方面是程序法的規(guī)定。有的法律規(guī)定當事人訂立某類合同，需經(jīng)批準;轉(zhuǎn)移某類財產(chǎn)，主要是不動產(chǎn)，應(yīng)當辦理登記手續(xù)。那么，當事人依照有關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)，不能“自愿”地不去辦理。
誠實信用。
公平、誠實信用原則。
《合同法》第5條規(guī)定，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷;也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任;還表現(xiàn)在極個別的情況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協(xié)商合同條款時起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當事人應(yīng)當恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。
在起草合同法過程中，有的同志提出規(guī)定等價有償原則。等價有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場交易行為的合同法，公平原則已經(jīng)包含等價有償?shù)膬?nèi)容。公平地確定各方的權(quán)利和義務(wù)，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現(xiàn)在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現(xiàn)出等價有償?shù)囊?guī)律。公平原則既表現(xiàn)在整個社會的交易秩序方面，更表現(xiàn)在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應(yīng)當遵循公平原則，體現(xiàn)公平原則的精神。由于合同種類廣泛性，有的合同屬于無償合同，用公平原則比等價有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類合同的需要。
隨著社會的發(fā)展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應(yīng)當遵循誠實信用原則以外，合同法規(guī)定誠實信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段?！逗贤ā返?2條規(guī)定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;。
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;。
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第43第規(guī)定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂?。泄露或者不正當?shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。該二條規(guī)定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據(jù)是違背誠實信用原則。《合同法》第92條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條講的是后契約義務(wù)，履行后契約義務(wù)的基本依據(jù)也是誠實信用原則。
公共利益。
遵守法律、不得損害社會公共利益原則。
《合同法》第7條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律(包括行政法規(guī))，二是不得損害社會公共利益。
遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協(xié)議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關(guān)合同效力的規(guī)定、以及《合同法》第38條有關(guān)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)等規(guī)定外，絕大多數(shù)都是任意性規(guī)定。
中國在轉(zhuǎn)軌時期，由于缺乏搞市場經(jīng)濟的經(jīng)驗，管理水平不高，法律意識不強，經(jīng)濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調(diào)合同具有法律約束力，現(xiàn)實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應(yīng)當履行自己的義務(wù)，如果違反約定，應(yīng)當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關(guān)說的。行政機關(guān)不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關(guān)說的。審判機關(guān)應(yīng)當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現(xiàn)代化建設(shè)。
所以說合同法的基本原則是合同法的綱領(lǐng)，它的作用不僅表現(xiàn)在某一章節(jié)、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導(dǎo)作用。合同法的基本原則指導(dǎo)立法工作者如何制訂各項規(guī)定，對審判人員如何適用合同法也起著指導(dǎo)作用?；驹瓌t是正確理解具體條文的關(guān)鍵?；驹瓌t的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規(guī)定時，當事人可以根據(jù)基本原則來確定，審判機關(guān)可以根據(jù)基本原則解決糾紛。
合同法的基本原則包括：合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
合同自由原則包括2個方面：第一、確實當事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力;第二、尊重當事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責任等方面的選擇自由。應(yīng)當指出的是我國合同法確定的合同自由是一種相對的自由，而非絕對的自由。首先我國《合同法》第四條強調(diào)自愿原則必須依法，其次當事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。
誠實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同的規(guī)定的義務(wù)。在大陸法系國家，它通常被稱為債法中的最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則”
合法原則包括第一要求當事人在訂約和履行中必須遵守全國性的法律和行政法規(guī);第二在合同訂立方面，我國《合同法》第38條規(guī)定：“國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)簽訂合同。”;第三合法原則還包括當事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益。
鼓勵交易原則，合同法在如下幾個方面充分體現(xiàn)了鼓勵交易原則，1縮小了無效合同的范圍，2嚴格區(qū)分了合同的無效和可撤銷，3嚴格區(qū)分了無效和效力待定的合同，4嚴格區(qū)分了合同的成立和合同的生效，5合同訂立制度充分體現(xiàn)鼓勵交易原則，6合同法將合同的形式作為證明合同存在的標準，7合同法明確規(guī)定了合同的解釋制度，8合同法嚴格限制了違約解除的條件。
民法典合同編基本原則篇二
1．平等原則。合同當事人法律地位一律平等，一方不得將自我的意志強加給另一方，各方應(yīng)在權(quán)利義務(wù)對等的基礎(chǔ)上訂立合同。
2．自愿原則。自愿是貫徹合同活動整個過程的基本原則，在不違反強制性法律規(guī)范和社會公共利益的基礎(chǔ)上，當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
3．公平原則。當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。任何當事人不得濫用權(quán)利，不得在合同中規(guī)定顯失公平的資料，要根據(jù)公平原則確定風險與違約職責的承擔。
4．誠實信用原則。當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。當事人應(yīng)當誠實守信，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得有欺詐等惡意行為。在法律、合同未作規(guī)定或規(guī)定不清的狀況下，要依據(jù)誠實信用原則解釋法律和合同，平衡當事人之間的利益關(guān)系。
5．守法、不損害社會公共利益原則。當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
閱讀精選（2）：
民法典合同編基本原則篇三
(1)平等原則
合同當事人的法律地位一律平等。
合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
(2)自愿原則
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的`，包括：第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同;第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選擇對方當事人;第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定;第四，在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)內(nèi)容;第五，雙方也可以協(xié)議解除合同;第六，可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。總之，只要不違背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
(3)公平原則
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商;第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配;第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。
(4)誠實信用原則
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為;第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù);第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
(5)不得損害社會公共利益原則
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇四
合同法的基本原則是合同法的主旨和根本準則，也是制定、解釋、執(zhí)行和研究合同法的指導(dǎo)思想，合同法的基本原則的功能還在于：在合同約定不明或有漏洞時，可以依據(jù)合同法基本原則予以適當糾正，甚至可以以合同法的基本原則作為處理合同糾紛的依據(jù)。合同法的基本原則包括平等原則、自愿原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
一、自愿原則
《合同法》第四條規(guī)定：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。”自愿原則是指當事人依法享有在締結(jié)合同、選擇交易伙伴、決定合同內(nèi)容以及在變更和解除合同、選擇合同補救方式等方面的自由。合同自愿原則是合同法的最基本的原則，是合同法律關(guān)系的本質(zhì)體現(xiàn)。
確立合同自愿原則是鼓勵交易、發(fā)展市場經(jīng)濟的必然要求。合同關(guān)系越發(fā)達、越普遍，則意味著交易越活躍，市場經(jīng)濟越具有活力，社會財富才能在不斷增長的交易中得到增長。然而，這一切都取決于合同當事人依法享有充分的合同自由?？梢哉f，合同自愿是市場經(jīng)濟條件下交易關(guān)系發(fā)展的基礎(chǔ)和必備條件，而以調(diào)整交易關(guān)系為主要內(nèi)容的合同法當然應(yīng)以此為最基本的原則。
合同法確認合同自愿原則不僅表現(xiàn)在明確了“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利”，而且在法條表述中盡量限制合同法的強制性規(guī)范，努力擴大任意性規(guī)范。在一般情況下，有約定時依約定，無約定時才依法律規(guī)定，即當事人的約定要優(yōu)先于法律的規(guī)定。例如《合同法》中許多條文規(guī)定“當事人另有約定的除外”。此外，《合同法》對合同自愿原則的確認還表現(xiàn)在：
第一，在合同的訂立方面，《合同法》極大地減少甚至消除了有關(guān)合同法規(guī)和規(guī)章對當事人的訂約自由所施加的限制，允許當事人自由選擇訂約伙伴。
第二，在合同的效力認定方面，充分尊重了當事人享有的訂約自由，盡量減少了政府不必要的行政干預(yù)?！逗贤ā凡⑽匆?guī)定行政機關(guān)享有確認合同效力的權(quán)力，對行政機關(guān)監(jiān)督檢查合同的權(quán)力也作出了嚴格限制，以防止政府機關(guān)隨意干涉合同當事人的合同自愿。
第三，在合同內(nèi)容的確立方面，充分尊重當事人的意志自由?！逗贤ā芬?guī)定合同的內(nèi)容由當事人約定，《合同法》雖然規(guī)定了合同所“一般包括”的條款，但這些條款都是示范性條款而非強行性條款，并不要求當事人所訂立的合同都必須具備這些內(nèi)容，也沒有對適用于各類合同的必要條款作出統(tǒng)一規(guī)定，從而尊重了當事人在確立合同內(nèi)容方面的自由。
第四，在合同的方式方面，《合同法》規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，當事人訂立合同可以采取書面形式、口頭形式和其他形式。即使法律、行政法規(guī)規(guī)定當事人必須采取書面形式的合同，當事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，也認為合同成立。
第五，在合同解除方面，允許當事人在訂約時約定合同解除權(quán)，在合同生效后，如果出現(xiàn)了解除條件，允許享有解除權(quán)的一方通過行使約定解除權(quán)而解除合同。
第六，在違約責任方面，《合同法》充分尊重守約方在對方違約后所享有的選擇補救方式的自由，尤其是廢除了傳統(tǒng)的繼續(xù)履行原則，允許守約方選擇要求繼續(xù)履行、采取補救方式或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定賠償損失額，也可以約定違約金條款。
當然，任何自由都是法律允許范圍內(nèi)的自由，絕對的.、不受約束的自由是不存在的，合同法所確定的合同自愿也是一種相對的自由，而非絕對的自由。
二、誠實信用原則
《合同法》第六條規(guī)定：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則?！闭\實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實守信，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律和合同規(guī)定的義務(wù)。
誠實信用原則主要體現(xiàn)在：
第一、當事人與他人訂立、履行民事合同時，均應(yīng)誠實，不作假，不欺詐，不損害他人利益和社會利益。
第二、當事人應(yīng)恪守信用，履行義務(wù)；不履行義務(wù)使他人受到損害時，應(yīng)自覺承擔責任。
合同法中確認誠實信用原則，有利于保持和弘揚恪守信用、一諾千金的傳統(tǒng)商業(yè)道德，有利于強化當事人的合同意識，維護社會交易秩序，并為司法實踐中處理合同糾紛提供準繩。
三、合法原則
為了保障當事人所訂立的合同符合國家的意志和社會公共利益，協(xié)調(diào)不同的當事人之間的利益沖突，以及當事人的個別利益與整個社會和國家利益的沖突，保護正常的交易秩序，我國合同法也確認了合法原則?！逗贤ā返?條規(guī)定，“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇五
反鏈在seo優(yōu)化中的作用
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反鏈的優(yōu)化基本原則
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三、位置原則
這一點不重要，那么非要說出個一二的是，在建立反鏈的時候我們應(yīng)該遵循讓我們的反鏈盡可能的出現(xiàn)在網(wǎng)頁的頭部或者左側(cè)，這樣可以讓我們的反鏈效果更加突出。
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在有一定時間的基礎(chǔ)上，我們應(yīng)該讓我們的反鏈數(shù)得到增加，當然越多越好了，所謂量變促成質(zhì)變，只有我們?nèi)辗e月累的去做反鏈，才能讓反鏈的效果更加凸現(xiàn)出來。
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民法典合同編基本原則篇六
第一章一般規(guī)定
第一條為了保護合同當事人的合法權(quán)益，維護社會經(jīng)濟秩序，促進社會主義現(xiàn)代化建設(shè)，制定本法。
第二條本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
第三條合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。
第四條當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
第五條當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循誠實信用原則。
第七條當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第二章合同的訂立
第九條當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
第十一條書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數(shù)量;
(四)質(zhì)量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
第十三條當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
第十四條要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：
(一)內(nèi)容具體確定;
(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第十五條要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。
寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。
商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
第十六條要約到達受要約人時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達時間。
第十七條要約可以撤回。
撤回要約的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。
第十八條要約可以撤銷。
撤銷要約的通知應(yīng)當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。
第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：
(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準備工作。
第二十條有下列情形之一的，要約失效：
(一)拒絕要約的通知到達要約人;
(二)要約人依法撤銷要約;
(三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;
(四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
第二十一條承諾是受要約人同意要約的意思表示。
第二十二條承諾應(yīng)當以通知的方式作出，但根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。
第二十三條承諾應(yīng)當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。
要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當依照下列規(guī)定到達：
(一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當即時作出承諾，但當事人另有約定的除外;
(二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當在合理期限內(nèi)到達。
第二十四條要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。
信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。
要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。
第二十五條承諾生效時合同成立。
第二十六條承諾通知到達要約人時生效。
承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
第二十七條承諾可以撤回。
撤回承諾的通知應(yīng)當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時到達要約人。
第二十八條受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
第二十九條受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
第三十條承諾的內(nèi)容應(yīng)當與要約的內(nèi)容一致。
受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。
有關(guān)合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
第三十一條承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。
第三十二條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
第三十三條當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書。
簽訂確認書時合同成立。
第三十四條承諾生效的地點為合同成立的地點。
采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。
當事人另有約定的，按照其約定。
第三十五條當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
第三十八條國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。
第三十九條采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
格式條款是當事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
第四十一條對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。
對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。
格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。
第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第四十三條當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩?BR> 泄露或者不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。
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民法典合同編基本原則篇七
《合同法》第5條規(guī)定，當事人應(yīng)當遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。這里講的公平，既表現(xiàn)在訂立合同時的公平，顯失公平的合同可以撤銷;也表現(xiàn)在發(fā)生合同糾紛時公平處理，既要切實保護守約方的合法利益，也不能使違約方因較小的過失承擔過重的責任;還表現(xiàn)在極個別的情況下，因客觀情勢發(fā)生異常變化，履行合同使當事人之間的利益重大失衡，公平地調(diào)整當事人之間的利益。誠實信用，主要包括三層含義：一是誠實，要表里如一，因欺詐訂立的合同無效或者可以撤銷。二是守信，要言行一致，不能反復(fù)無常，也不能口惠而實不至。三是從當事人協(xié)商合同條款時起，就處于特殊的合作關(guān)系中，當事人應(yīng)當恪守商業(yè)道德，履行相互協(xié)助、通知、保密等義務(wù)。
在起草合同法過程中，有的同志提出規(guī)定等價有償原則。等價有償是商品交換的規(guī)則，作為規(guī)范市場交易行為的合同法，公平原則已經(jīng)包含等價有償?shù)膬?nèi)容。公平地確定各方的權(quán)利和義務(wù)，就有價值相等的意思。我認為在合同法中還是用公平原則代替等價有償原則為好。等價有償作為商品交換的規(guī)律，并不表現(xiàn)在每次商品交換中，每一次商品交換的不是商品價值，而是商品價格。只有在長時期的商品交換中，在價格圍繞著價值的上下波動之中，才表現(xiàn)出等價有償?shù)囊?guī)律。公平原則既表現(xiàn)在整個社會的交易秩序方面，更表現(xiàn)在個別的具體的合同之中，任何一個合同都應(yīng)當遵循公平原則，體現(xiàn)公平原則的精神。由于合同種類廣泛性，有的合同屬于無償合同，用公平原則比等價有償涵蓋更寬一些，更能照顧千姿百態(tài)的各類合同的需要。
隨著社會的發(fā)展，公平誠實信用原則在合同法的適用面愈來愈寬。有人認為，按照恪守商業(yè)道德的要求，誠實信用原則包含公平的意思。除合同履行時應(yīng)當遵循誠實信用原則以外，合同法規(guī)定誠實信用還適用于訂立合同階段，即前契約階段，也適用合同終止后的特定情況，即后契約階段?！逗贤ā返?2條規(guī)定，當事人訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任：
(一)假借訂立合同，惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
第43第規(guī)定，當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂谩Ｐ孤痘蛘卟徽數(shù)厥褂蒙虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。該二條規(guī)定的是締約過失責任，承擔締約過失責任的基本依據(jù)是違背誠實信用原則?！逗贤ā返?2條規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。該條講的是后契約義務(wù)，履行后契約義務(wù)的基本依據(jù)也是誠實信用原則。
民法典合同編基本原則篇八
《合同法》第7條規(guī)定，當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。該條規(guī)定，集中表明二層含義，一是遵守法律(包括行政法規(guī))，二是不得損害社會公共利益。
遵守法律，主要指的是遵守法律的強制性規(guī)定。法律的強制性規(guī)定，基本上涉及的是社會公共利益，一般都納入行政法律關(guān)系或者刑事法律關(guān)系。法律的強制性規(guī)定，是國家通過強制手段來保障實施的那些規(guī)定，譬如納稅、工商登記，不得破壞競爭秩序等規(guī)定。法律的任意性規(guī)定，是當事人可以選擇適用或者排除適用的規(guī)定，基本上涉及的是當事人的個人利益或者團體利益。當然，法律的任意性規(guī)定，不是永遠不能適用。依照合同法的規(guī)定，對合同的某個問題，當事人有爭議，或者發(fā)生合同糾紛后，當事人沒有約定或者達不成補充協(xié)議，又沒有交易習慣等可以解決時，最后的武器就是法律的任意性規(guī)定。合同法的規(guī)定，除有關(guān)合同效力的規(guī)定、以及《合同法》第38條有關(guān)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)等規(guī)定外，絕大多數(shù)都是任意性規(guī)定。
中國在轉(zhuǎn)軌時期，由于缺乏搞市場經(jīng)濟的經(jīng)驗，管理水平不高，法律意識不強，經(jīng)濟秩序上有些混亂，合同履行率較低。針對這種情況，強調(diào)合同具有法律約束力，現(xiàn)實意義很大。合同具有法律約束力，首先是對當事人說的。當事人訂立合同后，應(yīng)當履行自己的義務(wù)，如果違反約定，應(yīng)當承擔違約責任。合同具有法律約束力，也是對行政機關(guān)說的。行政機關(guān)不得干涉當事人依法訂立的合同，不得違法變更甚至撕毀當事人訂立的合同。合同具有法律約束力，也是對審判機關(guān)說的。審判機關(guān)應(yīng)當像遵守法律一樣保護當事人依法訂立的合同。合同具有法律約束力的原則，如果在實際生活中得到普遍貫徹，那么，合同這一法律手段，必將大大推進中國的現(xiàn)代化建設(shè)。
所以說合同法的基本原則是合同法的綱領(lǐng)，它的作用不僅表現(xiàn)在某一章節(jié)、某一制度，而貫穿整部合同法。合同法的基本原則有二大作用，其一是指導(dǎo)作用。合同法的基本原則指導(dǎo)立法工作者如何制訂各項規(guī)定，對審判人員如何適用合同法也起著指導(dǎo)作用?；驹瓌t是正確理解具體條文的關(guān)鍵?；驹瓌t的第二個作用是補充作用。對合同法的某個問題，法律缺乏具體規(guī)定時，當事人可以根據(jù)基本原則來確定，審判機關(guān)可以根據(jù)基本原則解決糾紛。
合同法的基本原則包括：合同自由原則、誠實信用原則、合法原則和鼓勵交易原則。
合同自由原則包括2個方面：第一、確實當事人的合法的合意具有優(yōu)先于法定的任意性規(guī)范適用的效力;第二、尊重當事人在訂立合同、確定合同內(nèi)容和形式、確定違約責任等方面的選擇自由。應(yīng)當指出的是我國合同法確定的合同自由是一種相對的自由，而非絕對的自由。首先我國《合同法》第四條強調(diào)自愿原則必須依法，其次當事人所享有的合同自由也必須受到法律的必要的限制。
誠實信用原則是指當事人在從事民事活動時，應(yīng)誠實信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得濫用權(quán)利及規(guī)避法律或合同的規(guī)定的義務(wù)。在大陸法系國家，它通常被稱為債法中的最高指導(dǎo)原則或“帝王規(guī)則”
合法原則包括第一要求當事人在訂約和履行中必須遵守全國性的法律和行政法規(guī);第二在合同訂立方面，我國《合同法》第38條規(guī)定：“國家根據(jù)需要下達指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)簽訂合同?！?第三合法原則還包括當事人必須遵守社會公德，不得違背社會公共利益。
鼓勵交易原則，合同法在如下幾個方面充分體現(xiàn)了鼓勵交易原則，1縮小了無效合同的范圍，2嚴格區(qū)分了合同的無效和可撤銷，3嚴格區(qū)分了無效和效力待定的合同，4嚴格區(qū)分了合同的成立和合同的生效，5合同訂立制度充分體現(xiàn)鼓勵交易原則，6合同法將合同的形式作為證明合同存在的標準，7合同法明確規(guī)定了合同的解釋制度，8合同法嚴格限制了違約解除的條件。
民法典合同編基本原則篇九
合同法第54條規(guī)定了合同當事人在合同訂立后仍具有變更和撤銷合同的權(quán)利，并對合同變更和撤銷權(quán)作出條件限制，只有在重大誤解和顯示公平兩種情況下才允許變更或撤銷并規(guī)定了不允許撤銷的例外。合同法55條與第54條有著密切的聯(lián)系，它補充說明了合同撤銷權(quán)消失的情況。
解讀勞動合同法第五十四條【2】。
第五十四條集體合同訂立后，應(yīng)當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效。
依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力。行業(yè)性、區(qū)域性集體合同對當?shù)乇拘袠I(yè)、本區(qū)域的用人單位和勞動者具有約束力。
【解釋】本條是關(guān)于集體合同的生效時間及其法律效力的規(guī)定。
一、關(guān)于集體合同的生效。
訂立集體合同對于保障勞動者各項重要權(quán)益的實現(xiàn)、協(xié)調(diào)穩(wěn)定企業(yè)和職工勞動關(guān)系、保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利進行等具有非常重要的意義。
為了保證集體合同的正確實施，必須強化勞動行政部門對集體合同運作過程的監(jiān)督和指導(dǎo)作用。因此法律規(guī)定，由勞動行政部門對集體合同進行審查，不僅是訂立集體合同的必經(jīng)程序，也是集體合同的生效條件。
勞動法第三十四條規(guī)定：“集體合同簽訂后應(yīng)當報送勞動行政部門;勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效?！钡谝豢畹膬?nèi)容，實際上是保留了勞動法中原有的規(guī)定。
該款規(guī)定在實踐中可能產(chǎn)生兩種后果：一是勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)未提出異議的，集體合同即行生效;二是勞動行政部門自收到集體合同文本之日起十五日內(nèi)提出異議的，例如，集體合同的約定內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，或者集體合同的雙方主體不合法等，集體合同不能即行生效。
具體地說，勞動行政部門如何審查集體合同呢?參照《集體合同規(guī)定》第六章的內(nèi)容，可以概括出以下幾點：
(1)報送集體合同的時間規(guī)定?！凹w合同或?qū)ｍ椉w合同簽訂或變更后，應(yīng)當自雙方首席代表簽字之日起10日內(nèi)，由用人單位一方將文本一式三份報送勞動保障行政部門審查。”“勞動保障行政部門對報送的集體合同或?qū)ｍ椉w合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)?！?第四十二條)。
(2)審查機關(guān)。“集體合同或?qū)ｍ椉w合同審查實行屬地管轄，具體管轄范圍由省級勞動保障行政部門規(guī)定。”“中央管轄的企業(yè)以及跨省、自治區(qū)、直轄市的用人單位的集體合同應(yīng)當報送勞動保障部或勞動保障部指定的省級勞動保障行政部門?！?第四十三條)。
(3)審查事項?！皠趧颖Ｕ闲姓块T應(yīng)當對報送的集體合同或?qū)ｍ椉w合同的下列事項進行合法性審查：
(一)集體協(xié)商雙方的主體資格是否符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定;。
(二)集體協(xié)商程序是否違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定;。
(三)集體合同或?qū)ｍ椉w合同內(nèi)容是否與國家規(guī)定相抵觸?！?第四十四條)(4)勞動行政部門提出異議的?！皠趧颖Ｕ闲姓块T對集體合同或?qū)ｍ椉w合同有異議的，應(yīng)當自收到文本之日起15日內(nèi)將《審查意見書》送達雙方協(xié)商代表。《審查意見書》應(yīng)當載明以下內(nèi)容：
(一)集體合同或?qū)ｍ椉w合同當事人雙方的名稱、地址;。
(二)勞動保障行政部門收到集體合同或?qū)ｍ椉w合同的時間;。
(三)審查意見;(四)做出審查意見的時間。《審查意見書》應(yīng)當加蓋勞動保障行政部門印章?！?第四十五條)。
(5)當事人應(yīng)對勞動行政部門的異議?！坝萌藛挝慌c本單位職工就勞動保障行政部門提出異議的事項經(jīng)集體協(xié)商重新簽訂集體合同或?qū)ｍ椉w合同的，用人單位一方應(yīng)當根據(jù)本規(guī)定第四十二條的規(guī)定將文本報送勞動保障行政部門審查?！?第四十六條)。
(6)勞動行政部門未提出異議的?！皠趧颖Ｕ闲姓块T自收到文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，集體合同或?qū)ｍ椉w合同即行生效?！?第四十七條)。
二、集體合同的法律效力。
集體合同訂立、生效后，對簽訂集體合同雙方所代表的人員都具有約束力。任何一方不得擅自變更或解除集體合同。如果集體合同的當事人違反集體合同的規(guī)定，就要承擔相應(yīng)的法律責任。對于勞動者來說，除集體合同有特別規(guī)定外，集體合同的全部內(nèi)容適用于企業(yè)內(nèi)部全體職工。
即在一個企業(yè)內(nèi)部，只要工會與企業(yè)簽訂了集體合同，工會就代表了全體職工，而不只是代表工會會員，對于非工會會員也適用。對集體合同生效后被企業(yè)錄用的職工而言，集體合同也是適用的。對于用人單位來說，集體合同生效后則不因企業(yè)法人代表的變動而影響其效力。
而且，對于存在下條所述區(qū)域性集體合同、行業(yè)集體合同的情況下，同一區(qū)域的所有勞動者和用人單位都要平等履行區(qū)域性集體合同，同一行業(yè)的所有勞動者和用人單位都要平等履行行業(yè)性集體合同，而不局限于約束協(xié)商談判、簽訂該項集體合同的雙方代表。
依法訂立的集體合同對用人單位和勞動者具有約束力，這體現(xiàn)出集體合同對人效力的普遍性。
民法典合同編基本原則篇十
1．合同當事人的法律地位一律平等。
2．合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
3．合同當事人務(wù)必就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的，包括：
第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自我意愿自主決定是否簽訂合同；第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選取對方當事人；第三，合同資料由當事人在不違法的狀況下自愿約定；第四，在合同履行過程中，當事人能夠協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)資料；第五，雙方也能夠協(xié)議解除合同；第六，能夠約定違約職責，在發(fā)生爭議時，當事人能夠自愿選取解決爭議的方式。總之，只要不違背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約職責。
（四）誠實信用原則。
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、帶給必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù)；第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，稱為后契約義務(wù)。
（五）不得損害社會公共利益原則。
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 閱讀精選（3）：
民法典合同編基本原則篇十一
第一段：引言（200字）
民法典是法治社會的基石，而合同法作為民法典的組成部分，對于規(guī)范市場經(jīng)濟、促進社會發(fā)展具有重要作用。筆者在近期學習民法典中的合同法課程后，對于合同法在現(xiàn)代社會的應(yīng)用與意義有了更深入的了解。本文將結(jié)合個人體會，闡述合同法的重要性、對于市場經(jīng)濟的促進以及其與公平正義的關(guān)系。
第二段：合同法的重要性（200字）
合同是民法合作的基礎(chǔ)，合同法的制定與應(yīng)用對于維護市場秩序、保障公平交易有著重要意義。合同法明確了當事人的權(quán)利義務(wù)，保證了合同交易的合法性和合理性。在實踐中，合同法規(guī)定了對合同違約行為的處理方式，保護了合同當事人的合法權(quán)益，為市場經(jīng)濟的順利推進提供了有力的法律保障。
第三段：合同法的市場經(jīng)濟促進作用（200字）
合同法的制定與實施對于市場經(jīng)濟的健康發(fā)展起到了關(guān)鍵性作用。首先，合同法規(guī)定了雙方當事人的權(quán)利義務(wù)，明確了雙方交易的法律效力，為企業(yè)和個體經(jīng)濟主體提供了可預(yù)期的法律環(huán)境。其次，合同法規(guī)定了對不正當競爭行為的處理方式，防止了市場混亂和無序競爭，營造了公平競爭的市場環(huán)境。合同法的實施為企業(yè)發(fā)展提供了有序的法律保障，促進了市場資源的有效配置和優(yōu)化。
第四段：合同法與公平正義的關(guān)系（200字）
合同法的核心價值在于維護公平正義。合同法不僅規(guī)范了經(jīng)濟主體之間的交易關(guān)系，還明確了交易雙方應(yīng)當遵守的道德底線與公共利益。合同法通過規(guī)定誠實信用原則、信息公開原則等，確保交易雙方在平等、自愿、公正、互利的基礎(chǔ)上進行交易，重點關(guān)注弱勢群體的保護。合同法旨在實現(xiàn)公平正義，維護社會的經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定。
第五段：結(jié)語（200字）
民法典之合同法是維護市場經(jīng)濟秩序、促進社會發(fā)展的基石。合同法的重要性在于明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范了市場交易行為，保護了交易雙方的合法權(quán)益。合同法的實施為市場經(jīng)濟提供了可預(yù)期的法律環(huán)境，促進了資源的優(yōu)化配置和市場的有序發(fā)展。同時，合同法注重公平正義的實現(xiàn)，保障了交易雙方在交易中的平等地位，維護了社會的經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定。相關(guān)立法部門應(yīng)加強對合同法的宣傳教育，提高民眾、企業(yè)和法律從業(yè)人員的法律意識，推動合同法在社會實踐中的全面落地。
民法典合同編基本原則篇十二
模板贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。甲方(贈與人)：215;(寫明姓名、住址)乙方(受贈人)：215;(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈送215;(贈與的標的物，如贈與微機一臺，應(yīng)寫明“浪潮386型微機一臺”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的215;(標的物)贈送給乙方，其所有權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈與微機應(yīng)有購買該微機的發(fā)票等)
二、贈與物的交割(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在215;期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：215;(簽字、蓋章)乙方：215;(簽字、蓋章)年215;月215;日知識拓展：贈與合同的注意事項贈與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在實踐中簽訂贈與合同應(yīng)注意如下幾點：
一、贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
二、從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
三、如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。如果受贈人無法滿足贈與人提出的條件，或者受贈人的`行為讓贈與人不滿意，則贈與人可以名正言順的拒絕履行贈與義務(wù)。
四、贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
五、贈與人應(yīng)在贈與合同中說明贈與財產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈人造成損失的將承擔責任。
民法典合同編基本原則篇十三
合同當事人的法律地位一律平等。
合同中的權(quán)利義務(wù)對等。
合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。
（2）自愿原則
當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。
自愿原則是貫徹合同活動的全過程的，包括：第一，訂不訂立合同自愿，當事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同；第二，與誰訂合同自愿，在簽訂合同時，有權(quán)選擇對方當事人；第三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，在合同履行過程中，當事人可以協(xié)議補充、協(xié)議變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式?？傊灰贿`背法律、行政法規(guī)強制性的規(guī)定，合同當事人有權(quán)自愿決定。
當然，自愿也不是絕對的，不是想怎樣就怎樣，當事人訂立合同、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
（3）公平原則
平原則要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理，要大體上平衡，強調(diào)一方給付與對方給付之間的等值性，合同上的負擔和風險的合理分配。具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得濫用權(quán)利，不得欺詐，不得假借訂立合同惡意進行磋商；第二，根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。
（4）誠實信用原則
誠實信用原則要求當事人在訂立、履行合同，以及合同終止后的全過程中，都要誠實，講信用，相互協(xié)作。誠實信用原則具體包括：第一，在訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為；第二，在履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行及時通知、協(xié)助、提供必要的條件、防止損失擴大、保密等義務(wù)；第三，合同終止后，當事人也應(yīng)當遵循誠實信用的原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
（5）不得損害社會公共利益原則
《合同法》第7條規(guī)定：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益?！?BR> 民法典合同編基本原則篇十四
男方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。
女方：____，____年__月__日出生，住____市______路______號，身份證號：____________________________________。
男女雙方于____年__月__日在____民政局(辦)辦理結(jié)婚登記手續(xù)。因協(xié)議人雙方性格不合，夫妻感情破裂，無法繼續(xù)共同生活，已無和好可能?，F(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：
一、為避免輕率離婚、沖動離婚，維護家庭穩(wěn)定，男女雙方平等協(xié)商一致自愿離婚。雙方承諾自婚姻登記機關(guān)收到離婚登記申請之日起30日內(nèi)，任何一方不愿離婚的，可撤回離婚登記申請。冷靜期過完后的三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當親自到婚姻登記機關(guān)申請發(fā)給離婚證。
二、雙方承諾不存在家庭暴力等不適宜離婚冷靜期的情形，自愿離婚是雙方冷靜思考、妥善抉擇的結(jié)果，既能保障雙方的離婚自由，又能保障雙方作出正確抉擇，雙方綜合考量并做了保護好未成年子女和雙方其他家庭成員利益的相關(guān)方案。
三、雙方承諾婚前已經(jīng)履行了如實、妥善和完整的告知義務(wù)，不存在婚前隱瞞重大疾病等導(dǎo)致婚姻基礎(chǔ)關(guān)系無效或者可撤銷的情形。
四、子女撫養(yǎng)。
1.男、女雙方育有一【子/女】，姓名為__________，身份證號為：_______________。
2.雙方同意，兒子/女兒____由女方撫養(yǎng)，由男方每月給付固定撫養(yǎng)費______元，在每月____號前付清，直至孩子完成大學學歷，男方同意每隔3年上調(diào)固定撫養(yǎng)費_____%。孩子醫(yī)療費、學費、報班輔導(dǎo)費等費用，由雙方各負擔50%，男方應(yīng)在女方出示上述費用票據(jù)后一個月內(nèi)支付。
3.在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可隨時探望女方撫養(yǎng)的孩子，每月/_____次。但應(yīng)提前_____日通知女方，協(xié)商具體地點及接送方式。若孩子大于_____歲的，應(yīng)征求孩子的意見，在孩子同意的情況下，探望次數(shù)和時間都可適當延長，但最長應(yīng)不超過__________天。若女方無正當理由，妨礙男方行使探望權(quán)的，應(yīng)承擔__________賠償金。
五、財產(chǎn)分割。
1.【存款】雙方婚姻關(guān)系存續(xù)以來，目前共有存款__________元，目前男方賬戶__________元，女方賬戶__________元，雙方同意，_____方在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)給_____方__________元。
2.【房產(chǎn)】雙方有夫妻共同財產(chǎn)座落在____路____小區(qū)____室商品房一套，價值人民幣____萬元，現(xiàn)協(xié)商歸女方____所有，由女方一次性給付男方____現(xiàn)金____萬元，此款在本協(xié)議簽訂后的7天內(nèi)付清;此房內(nèi)的家用電器及家具歸女方____所有。產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內(nèi)辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。
注：房產(chǎn)分割的形式有很多，一般而言，若只有一套房屋，一般為一方拿房，另一方給予金錢補償，或是將房屋出售，將房款分割。這里需要注意，若房屋房貸尚未還清，可能銀行或不動產(chǎn)登記中心無法辦理產(chǎn)權(quán)證更名手續(xù)，建議事先咨詢銀行及當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。若無法變更，雙方應(yīng)協(xié)商延長產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或以其他方式分割房產(chǎn)。
此外，目前比較流行將房產(chǎn)贈與孩子，待孩子成年后辦理過戶手續(xù)，在孩子成年之前，撫養(yǎng)孩子一方享有居住權(quán)。這種分割方式是可行的，且該贈與一般不可撤銷。但孩子成年周期較長，另一方有新的生活伴侶后，往往會一起住到該房屋，容易引起糾紛，因此采取這種分割方式應(yīng)慎重考慮卻應(yīng)對房屋使用權(quán)有詳細的約定。
3.【戶口】男方應(yīng)在______個月內(nèi)遷出戶口。
4.【車輛】雙方目前有____________牌汽車一輛，車牌號為____________，登記在由女方名下，該車輛離婚后由男方所有，男方一次性補償____________元給女方，于簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付，女方在收到補償款后一個月內(nèi)配合男方辦理變更登記手續(xù)。
注：由于車輛二手出售往往會有較大貶值，建議采取一方拿車，另一方給予適當金錢補償?shù)姆指罘绞?。若是車輛登記人拿車，則不需要變更手續(xù)，該條款可進行簡化。
六、債務(wù)分割。
雙方確認，以下債務(wù)為夫妻共同債務(wù)：
1、______年______月向______的借款_________萬元;。
2、______年______月向______的借款_________萬元;。
3、______年______月向______的借款_________萬元;。
上述夫妻共同債務(wù)，雙方到期后各自承擔50%。今后若發(fā)現(xiàn)其余債務(wù)，在誰名下的債務(wù)由自己承擔，與另一方無關(guān)。若因男方/女方對外借款導(dǎo)致男方/女方承擔責任的，一方在支付完畢后可隨時向?qū)Ψ饺~追償，逾期支付的，應(yīng)按年利率_____%支付利息。
注：《民法典》對夫妻共同債務(wù)范圍做了明確規(guī)定。因此原則上個人債務(wù)不再推定為夫妻共同債務(wù)，各自的債務(wù)目前一般也不需要對方來承擔。但要避免實際上為夫妻共同債務(wù)，但卻以個人名義欠債的，在協(xié)議中約定該債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，能避免一方單獨償還債務(wù)而無法追償。
七、不得轉(zhuǎn)移隱瞞財產(chǎn)。
本協(xié)議書財產(chǎn)分割基于上列財產(chǎn)為基礎(chǔ)。任何一方不得隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移婚內(nèi)共同財產(chǎn)或婚前財產(chǎn)。如任何一方有隱瞞、虛報除上述所列財產(chǎn)外的財產(chǎn)，或在簽訂本協(xié)議之前二年內(nèi)有轉(zhuǎn)移、抽逃財產(chǎn)的，另一方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)取得對方所隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移的財產(chǎn)的全部份額，并追究其隱瞞、虛報、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的法律責任，虛報、轉(zhuǎn)移、隱瞞方無權(quán)分割該財產(chǎn)。
八、違約責任。
任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務(wù)的，應(yīng)按照年利率[?]%支付違約金，并賠償對方因此遭受的其他損失(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、鑒定費、評估費、差旅費等)。
九、送達地址。
該協(xié)議載明的雙方(各方)通訊地址可作為送達催款函、對賬單、法院送達訴訟文書的地址，因載明的地址有誤或未及時告知變更后的地址，導(dǎo)致相關(guān)文書及訴訟文書未能實際被接收的、郵寄送達的，相關(guān)文書及訴訟文書退回之日即視為送達之日。
男方地址：_______________。
女方地址：_______________。
民法典合同編基本原則篇十五
勞動合同乃勞動關(guān)系之核心，一切勞動關(guān)系均建立在勞動合同之上，并由此展開。而勞動關(guān)系之歷史演變是一個歷史發(fā)展過程，并遵循著一條以私法理念和原則調(diào)整的過程。
19世紀末至20世紀中期，是勞動關(guān)系發(fā)展的關(guān)鍵時期，隨著國家干預(yù)經(jīng)濟思想的興起和市場經(jīng)濟的確立，勞動關(guān)系社會化已必然。當事人一方提供勞動，他方負 擔對待給付的純債法關(guān)系已不完全能夠適應(yīng)日益高漲的人權(quán)發(fā)展活動。以重視勞動力之支配權(quán)與保障勞動力所有者之人格權(quán)相互并重，勞動法要求獨立地調(diào)整勞動關(guān) 系的要求，得以立法支持。以調(diào)整勞動關(guān)系的勞動合同法在私法原則的基礎(chǔ)上，更多重視進行公法規(guī)范，從而形成獨具特色的勞動合同法律制度。
19世紀末20世紀初，隨著勞動法成為一個獨立的法律部門，勞動雇傭關(guān)系最終從私法中脫離出來，以重視對勞動合同的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系共同調(diào)整的勞動合同法，成為勞動法的特別法而被許多國家以立法形式予以確認。
動基準法，又要建立有利于協(xié)調(diào)和穩(wěn)定勞動關(guān)系的勞動合同法;既要承認和維持勞動規(guī)則的權(quán)威 性，又要防止勞動規(guī)則的濫用;既要重視單個勞動合同的調(diào)整，又要發(fā)揮集體合同的作用。為了確保以生存權(quán)為基礎(chǔ)的工作權(quán)的實現(xiàn)，建構(gòu)成了以團結(jié)權(quán)、團體交涉權(quán)及爭議權(quán)的整合體系。
總的來說，《勞動合同法》通過對勞動合同制度的進一步完善，用法律手段對勞動合同雙方當事人的權(quán)利義務(wù)進行了調(diào)整，維護勞動者的合法權(quán)益，從而使勞動關(guān)系雙方達到實質(zhì)上 的平等與和諧，使勞動合同制度在構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關(guān)系中發(fā)揮重要的、基礎(chǔ)性的作用，成為促進社會主義和諧社會建設(shè)的重要法律保障?！秳趧雍贤ā?的重要意義和基本特征主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
第一，《勞動合同法》對勞動合同制度在法律層面上做出了進一步規(guī)范和完善?！秳趧雍贤ā芳葓猿至恕秳趧臃ā匪_立的勞動合同制度的基本原則和制度，又對 其作了進一步的規(guī)范和完善。主要體現(xiàn)在：針對不簽訂書面勞動合同問題，明確了建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同以及用人單位不簽訂書面勞動合同的法律責 任；針對濫用試用期損害勞動者合法權(quán)益問題，明確了試用期限、試用期次數(shù)、試用期工資和試用期解除勞動合同等規(guī)定；針對勞動合同短期化問題，規(guī)定終止勞動 合同且不再續(xù)簽的，也應(yīng)依法支付經(jīng)濟補償，并明確了簽訂無固定期限勞動合同的法定情形。此外，還進一步規(guī)范了服務(wù)期、競業(yè)限制、違約金等約定事項，勞務(wù)派 遣與用工單位的義務(wù)分配和連帶賠償責任，非全日制用工方式和計酬標準，等等。這些規(guī)定都是針對實踐中存在的突出問題加以規(guī)范和明確的，不僅進一步完善了勞 動合同制度，也從根本上維護了勞動者的合法權(quán)益。
第二，《勞動合同法》明確規(guī)定了勞動合同雙方當事人的權(quán)利和義務(wù)，重點保護勞動者的合法權(quán)益。通過對勞動合同的訂立、履行、解除或終止等一系列制度設(shè)計， 明確了勞動合同雙方當事人應(yīng)當依法、全面履行合同的權(quán)利義務(wù)，既規(guī)定了用人單位應(yīng)當依法建立和完善勞動規(guī)章制度、建立勞動關(guān)系應(yīng)當訂立書面勞動合同、依法 解除和終止勞動合同、裁減人員以及支付相應(yīng)的經(jīng)濟補償?shù)攘x務(wù)，也規(guī)定了勞動者應(yīng)當依法遵守用人單位的規(guī)章制度、完成用人單位的工作任務(wù)、遵守
關(guān)于
服務(wù)期和 競業(yè)限制的約定、依法解除勞動合同等義務(wù)。但是，相比勞動者應(yīng)當履行的合同義務(wù)，《勞動合同法》更多規(guī)范了用人單位應(yīng)當履行的合同義務(wù)，從而更好地保護勞 動合同中處于弱勢一方的勞動者的合法權(quán)益，這是《勞動合同法》秉承《勞動法》的立法宗旨，也是《勞動合同法》最為鮮明的法律特征。
第三，《勞動合同法》為加強勞動保障監(jiān)察執(zhí)法提供了有力的法律武器?！秳趧雍贤ā访鞔_規(guī)定了勞動保障行政部門對用人單位制定直接涉及勞動者切身利益的規(guī) 章制度及其執(zhí)行情況、用人單位與勞動者訂立和解除勞動合同的情況、勞務(wù)派遣單位和用工單位遵守勞務(wù)派遣有關(guān)規(guī)定的情況等事項開展勞動監(jiān)察，規(guī)定了用人單位 違法訂立、履行、解除和終止勞動合同的法律責任。《勞動合同法》的頒布實施，為勞動保障行政部門依法對實施勞動合同制度的情況進行監(jiān)督檢查，特別是查處用 人單位的違法行為，保護勞動者的合法權(quán)益，提供了有力的法律武器和執(zhí)法依據(jù)。
民法典合同編基本原則篇十六
大家知道租賃合同怎么寫嗎？一起來看看。經(jīng)營性租賃是短期租賃形式，出租人要提供設(shè)備所有權(quán)，還要提供設(shè)備保養(yǎng)保修和其它專門性技術(shù)服務(wù)。你是否在找正準備撰寫“民法典合同租賃合同”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
出租方(以下簡稱甲方)：_______________
居民身份證：___________
地址：______________電話：__________
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：電話：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層室，共__間，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混簡裝，建筑面積平方米(其中實際建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
第二條房屋用途。
該房屋用途為居住。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自月日至年月日止。
第四條租金。
該房屋月租金為：人民幣千百拾元整，小寫：元。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
租金按半年結(jié)算一次，由乙方于每個結(jié)算期到期前15日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起/日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，甲方未予維修或是不維修的，乙方有權(quán)自行安排維修，維修費用可從當期或下期應(yīng)付租金中直接扣減。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.供暖費;
4.物業(yè)管理費;
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
租賃期間的與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的包括但不限于房產(chǎn)稅等，由甲方承擔，乙方不負責。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須于租賃期滿后10日內(nèi)將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓;
2。擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)危及房屋安全的，或改變承租房屋用途的;
3。拖欠租金累計達12個月;
4。利用承租房屋進行違法活動的;
甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并拒絕支付房租，造成乙方損失，由甲方負責賠償：
1。甲方延遲交付房屋達30日的;
第十三條登記備案的約定。
自本合同生效之日起5日內(nèi)，由甲方負責將本合同向有關(guān)機關(guān)申請登記備案。
第十四條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的0。5‰向乙方加收滯納金。
第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十七條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向合同履行地人民法院起訴。
第十九條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
甲方委托代理人(簽章)：____乙方委托代理人(簽章)：________
年___月___日___年___月___日
附件一：房屋平面圖及產(chǎn)權(quán)資料
附件二：房屋附屬設(shè)施
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
第一條 租賃物位置、面積
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為三年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃物的交付
3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租金
租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年67萬元人民幣。
4.2其它費用
乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預(yù)見的費用，乙方按相關(guān)標準直接向政府有關(guān)部門支付。
第五條 租金的支付
5.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應(yīng)提前半個月向甲方支付。
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。
第六條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。
6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎(chǔ)上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。
第七條 防火安全
7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準。
7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第八條 管理責任
8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規(guī)以及與甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)約定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租
9.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。
9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十條 違約責任
10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。
第十一條 免責條款
11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
11.2凡因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設(shè)、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商。
第十二條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十三條 爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄。
第十四條 其它條款
14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
14.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第十五條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。
甲方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
乙方(印章)：_________________
授權(quán)代表(簽字)：_______________
簽訂時間：_____年__月__日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及大連房地產(chǎn)法律.法規(guī)之規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。區(qū) 、建筑面積為 平方米的房屋(以下簡稱該房屋)，出租給乙方作 使用。乙方對該房屋已作了充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。
三、租金的支付
1、租金為rmb 元/月，共計rmb 元。
2、租金支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽定(時/后)，
四、保證金
簽訂本合同(時/后)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金rmb 元。本合同期滿終止時，甲方在查明乙方并無拖欠租金及應(yīng)付款項等，并檢查房屋及其附屬設(shè)施在使用中無損壞以及其它違約行為后，須在3日內(nèi)將保證金無息返還給乙方,如有損壞及欠費情況，保證金不足，乙方應(yīng)將不足金額支付給甲方。
五、房屋的維修
租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責;在租賃使用時，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课輷p壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由負責方負責賠償。
六、費用的承擔：
甲方承擔以下費用：
乙方承擔以下費用：
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、甲方應(yīng)出具房屋所有權(quán)證(商品房合同)、身份證復(fù)印件。
2、甲方在交付房屋給乙方使用時，應(yīng)保證本房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求。
3、乙方未經(jīng)甲方書面同意，拖欠租金超過七日以上的，甲方有權(quán)解除合同。
4、甲方轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋的，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方必須遵守樓宇管理相關(guān)規(guī)定。
3、在租賃期內(nèi)，乙方不得超出合同約定的范圍使用，不得在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動，經(jīng)甲方書面通知15天后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù)，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并可解除合同。
5、乙方必須確保該房屋的主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞、改變，并負責對該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
6、在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租的須征得甲方同意。
7、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
九、違約責任
1、因一方?jīng)]有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、若乙方拖欠甲方房租超過七日，甲方有權(quán)提前解除合同，不退還保證金及剩余租金。
3、除非協(xié)議另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。若乙方提前解除合同，乙方須支付違約金，違約金為1個月租金;如甲方提前解除合同的，甲方須支付違約金，違約金為1個月的租金，并將保證金及剩余租金返還給乙方。
十、合同的生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
十一、雙方協(xié)商一致的附加條款如下：
十二、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
民法典合同編基本原則篇十七
1、合同法是私法。合同法規(guī)范當事人之間因私人利益產(chǎn)生的合同法律關(guān)系，強調(diào)主體平等、意思自治。因此合同法為私法。
2、合同法是自治法。合同法主要是通過任意性法律規(guī)范而不是強制性法律規(guī)范調(diào)整合同關(guān)系。合同法通過任意性規(guī)范或引導(dǎo)當事人的行為，或補充當事人意思的不完整。合同法對當事人意思自治的限制，即合同法中的強制性規(guī)范，被嚴格限制在合理與必要的范圍之內(nèi)。
3、合同法是財產(chǎn)交易法。合同法與物權(quán)法均屬財產(chǎn)法范疇，其中物權(quán)法主要調(diào)整財產(chǎn)歸屬及利用的財產(chǎn)關(guān)系，是從靜態(tài)角度為財產(chǎn)關(guān)系提供法律保護，而合同法則調(diào)整財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系，即商品交換關(guān)系，是從動態(tài)角度為財產(chǎn)關(guān)系提供法律保護。