心得體會(huì)可以激發(fā)我們的學(xué)習(xí)熱情，增強(qiáng)學(xué)習(xí)動(dòng)力。首先，在撰寫心得體會(huì)時(shí)，要清晰地表達(dá)自己的觀點(diǎn)和感受。以下是小編為大家收集的心得體會(huì)范文，僅供參考，希望能給大家?guī)硪恍﹩⑹竞蛦l(fā)。這些范文涵蓋了不同領(lǐng)域和話題，包括學(xué)習(xí)、工作、生活等方面的心得體會(huì)，可以為大家提供一些思路和方向，以便更好地撰寫自己的心得體會(huì)。希望大家能夠善于總結(jié)和歸納，不斷提升自身的思考和表達(dá)能力，實(shí)現(xiàn)個(gè)人的成長(zhǎng)和進(jìn)步。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇一
甲方：(拆遷人)
乙方：(被拆遷人)
電話：
代理人：
為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)籍號(hào)： 。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于 。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。
二、乙方同意被安置到： ，建筑面積： 平方米，其中一樓 平方米、二樓 平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款，如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)兩倍賠償給乙方。
三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在 年 月 日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罰款500元人民幣。
四、臨時(shí)過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超
出乙方原面積的部份)。
六、如出現(xiàn)下列情況，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。
1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。
2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
法定代表人：
乙方： 委托代理人：
身份證號(hào)：
年 月 日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
2、有線電視安裝成本：__________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行賬戶，銀行帳號(hào)：__________________。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
被拆遷人：___________ _拆遷人)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇三
拆遷補(bǔ)償案件一直以來都備受關(guān)注，作為一個(gè)普通市民，我有幸進(jìn)入法庭旁聽了一宗拆遷補(bǔ)償案件。這次旁聽不僅讓我深刻地了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我有了許多心得和體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件反映了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視。改革開放以來，我國(guó)城市化進(jìn)程迅猛，城市更新和拓展勢(shì)在必行。然而，隨之而來的問題是拆遷，這不僅涉及到廣大市民的切身利益，也是社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)重要方面。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我看到，法治社會(huì)下的補(bǔ)償法律制度是相對(duì)完善的。政府與拆遷戶之間的權(quán)益保護(hù)與否，是否公平公正，是否有實(shí)質(zhì)性的幫助等等，在這次旁聽中都得到了充分的體現(xiàn)。
其次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深刻體會(huì)到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。在旁聽中，我看到了許多拆遷戶為了維護(hù)自己的權(quán)益做出了不懈的努力。他們提出了詳細(xì)的證據(jù)，雇傭了律師，并向法庭提出了自己的請(qǐng)求和理由。然而，也有一些拆遷戶因?yàn)橹R(shí)和經(jīng)濟(jì)能力有限，無法獲取更多的幫助和支持，只能在面對(duì)政府和房地產(chǎn)公司時(shí)無助地苦苦辯護(hù)。這一切讓我深感身處在一個(gè)不公平的環(huán)境中，體會(huì)到了拆遷戶的困境。
再次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽中我也看到了一些政府部門的努力和改進(jìn)。在過去，政府往往很少考慮拆遷戶的利益，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)較低。然而，現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償案件，政府部門開始更加注重公正和合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也更愿意傾聽和解決拆遷戶的問題，而不僅僅是一味地追求經(jīng)濟(jì)利益。這種改進(jìn)在一定程度上體現(xiàn)了政府的改革和進(jìn)步，也為拆遷戶提供了更有力的保障。
最后，作為一個(gè)普通市民，我深刻領(lǐng)悟到了自己的權(quán)益意識(shí)以及對(duì)法律的重要性。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我意識(shí)到，只有積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，才能更好地參與社會(huì)進(jìn)步和法治建設(shè)。我深刻理解到每一個(gè)公民都有義務(wù)去了解和學(xué)習(xí)法律，通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，我也意識(shí)到社會(huì)的進(jìn)步需要每個(gè)人的共同努力，只有我們每一個(gè)人的權(quán)益得到保障，社會(huì)的穩(wěn)定才能更有保障。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深入了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我明白了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視，也看到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。同時(shí)，我深感政府部門的改進(jìn)和拆遷戶的努力。最重要的是，在這次旁聽中，我認(rèn)識(shí)到了自己對(duì)法律的重要性以及自己應(yīng)該積極維護(hù)自己權(quán)益的責(zé)任。希望未來能夠更多地關(guān)注拆遷補(bǔ)償問題，為市民權(quán)益的保護(hù)提供更多的支持和幫助。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇四
隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷補(bǔ)償案件成為了頻繁出現(xiàn)在法庭上的熱點(diǎn)話題。作為普通公民，我有幸旁聽了一次拆遷補(bǔ)償案件的庭審過程，并對(duì)此有了一些深入的思考。在這次旁聽中，我親身感受到了被拆遷戶所面臨的困境和困擾，同時(shí)也體會(huì)到了司法制度的公正與完善。以下是我對(duì)此次旁聽的心得體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件所涉及的不只是物質(zhì)上的利益爭(zhēng)奪，更是人民權(quán)益的保護(hù)。庭審現(xiàn)場(chǎng)，我看到許多被拆遷戶握著農(nóng)村土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證，神情愁苦，不時(shí)抹著淚水。拆遷對(duì)他們來說，不僅僅是失去一方土地和住所，更是面臨無家可歸、生活全面改變等重大困擾。從這個(gè)角度來看，拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是權(quán)益爭(zhēng)奪的法律斗爭(zhēng)，更是對(duì)公民合法權(quán)利的正義追求。
其次，拆遷補(bǔ)償案件的繁瑣細(xì)節(jié)暴露了相關(guān)政府部門在政策執(zhí)行上的不足。在庭審過程中，我聽到了關(guān)于土地評(píng)估、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)定等一系列司法專業(yè)術(shù)語，但更多的是聽到案件雙方對(duì)政府政策的質(zhì)疑和不滿。很多被拆遷戶認(rèn)為，政府在拆遷補(bǔ)償政策的制定和執(zhí)行過程中并未充分考慮到他們的合法權(quán)益，導(dǎo)致他們?cè)谘a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷程序上遭遇了諸多困難。這也意味著，相關(guān)政府部門在推行土地拆遷工作時(shí)，仍需進(jìn)一步完善政策、提高執(zhí)行效率，以確保合法權(quán)益的保護(hù)。
第三，庭審過程中的爭(zhēng)議和辯論展示了司法制度的公正性和審判者的專業(yè)水平。在庭審中，我見證了被告、原告、證人三方圍繞補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等問題進(jìn)行辯論，甚至引入了土地估價(jià)師等專業(yè)人士作為證人進(jìn)行鑒定和解釋。這些過程都通過法官的主持和權(quán)威進(jìn)行，凸顯出司法制度中的公正性和專業(yè)水準(zhǔn)。法官既要秉公執(zhí)法，保障各方利益，又要具備豐富的法律知識(shí)和審判經(jīng)驗(yàn)，確保案件的公正判斷。
第四，拆遷補(bǔ)償案件的處理需要平衡各方利益，尋求更合理的解決方案。在庭審中，我看到很多案件雙方經(jīng)過律師協(xié)商、法官調(diào)解等方式進(jìn)行了積極有效的解決。不同于其他類型的案件，拆遷補(bǔ)償案件存在諸多特殊因素，無法簡(jiǎn)單地以勝負(fù)論輸贏。因此，雙方需要充分溝通，協(xié)商出一個(gè)相對(duì)公正的解決方案，以實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。
最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件使我進(jìn)一步意識(shí)到了司法公正的重要性和建設(shè)法治社會(huì)的緊迫性。拆遷補(bǔ)償案件不僅僅是單個(gè)家庭的利益問題，更是法治社會(huì)建設(shè)中的一道難題。只有通過健全的法治體系和公正的司法機(jī)構(gòu)，才能保障公民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。因此，拆遷補(bǔ)償案件的旁聽為我敲響了建立和完善社會(huì)法制建設(shè)的警鐘。
綜上所述，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我深刻體會(huì)到了被拆遷戶的困境與困擾，也讓我對(duì)司法制度的公正與完善有了更深層次的認(rèn)識(shí)。拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是對(duì)權(quán)益爭(zhēng)奪的法律斗爭(zhēng)，更是對(duì)合法權(quán)利的正義追求。只有強(qiáng)化法治意識(shí)，完善政策和執(zhí)行機(jī)制，加強(qiáng)司法監(jiān)督，才能更有效地維護(hù)公民的合法權(quán)益，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步與發(fā)展。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇五
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元；
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；
其他補(bǔ)助費(fèi)________元；
共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；
(2)面積差價(jià)____________________元；
(3)房屋成新差價(jià)________________元。
3.________________________
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3._____
___________________
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
3.________________________
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
____年__月__日
____年__月__日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇六
近年來，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆遷補(bǔ)償案件逐漸引起了人們的關(guān)注。作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，我有幸參與了一次拆遷補(bǔ)償案件的旁聽，親眼目睹了其中的諸多細(xì)節(jié)和過程。通過此次旁聽，我深刻地感受到了法律與公正的重要性，也進(jìn)一步明白了拆遷補(bǔ)償案件所涉及的社會(huì)問題。下面就讓我來分享一下我的旁聽心得體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件的復(fù)雜性引人注意。在旁聽過程中，我發(fā)現(xiàn)這類案件往往牽涉眾多方面的利益，包括拆遷戶、開發(fā)商、政府等。每個(gè)利益主體都有自己的訴求和意見，而這些意見往往存在沖突。拆遷戶希望能夠獲得公正合理的補(bǔ)償，以保障自身利益；開發(fā)商則追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化，期望盡可能降低成本；而政府則需要在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的同時(shí)推進(jìn)城市建設(shè)。解決這些沖突，并在其中找到平衡點(diǎn)，需要綜合考慮各方的利益，涉及的問題復(fù)雜而龐大。
其次，我深刻體會(huì)到了法律的重要性和力量。在拆遷補(bǔ)償案件中，準(zhǔn)確適用法律是保障公正的關(guān)鍵所在。法律為各方提供了權(quán)利和義務(wù)的框架，細(xì)致規(guī)定了各種情況下的處理方式，保證了公平和合理的結(jié)果。在旁聽過程中，我看到法官面對(duì)各方訴求，仔細(xì)審查證據(jù)，自始至終以法律為準(zhǔn)繩，并不偏不倚地做出判斷。法律作為社會(huì)的規(guī)范和約束，具有不可替代的地位和作用，為社會(huì)秩序的維護(hù)和公正的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮著重要的作用。
再者，在拆遷補(bǔ)償案件中，了解案件所涉及的社會(huì)問題十分重要。拆遷現(xiàn)象在城市化進(jìn)程中隨處可見，而拆遷補(bǔ)償案件正是反映了社會(huì)中存在的一些問題。例如，部分拆遷戶在戶籍問題上面臨困擾，由于沒有城市戶口，他們無法享受到城市的公共服務(wù)和福利。此外，拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式也引發(fā)了一些爭(zhēng)議，有人覺得拆遷補(bǔ)償不足，無法維持原有的生活水平。了解這些問題，了解拆遷補(bǔ)償案件背后的社會(huì)問題，對(duì)于深入理解和解決拆遷問題都有著重要的意義。
最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我認(rèn)識(shí)到法治社會(huì)的重要性和可貴之處。只有在法治的機(jī)制下，各方利益才能得到充分的保障和平衡，社會(huì)才能實(shí)現(xiàn)公正與穩(wěn)定。而拆遷補(bǔ)償案件的旁聽則是進(jìn)一步推進(jìn)法治的參與和普及。通過參與旁聽，我親身感受到了法律的權(quán)威和力量，也更加深刻地認(rèn)識(shí)到了法治社會(huì)所能帶來的好處。
總之，旁聽拆遷補(bǔ)償案件給予我深刻的觸動(dòng)和啟示。我由衷地期望，隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，拆遷補(bǔ)償案件能夠更加公正合理地進(jìn)行，各方的利益得到全面保障。同時(shí)，也希望更多的人能夠關(guān)注拆遷問題，關(guān)注公正與正義，共同推進(jìn)法治社會(huì)的建設(shè)和進(jìn)步。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇七
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二，乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
地址：____________________________________
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)
_____年______月______日訂
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇八
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
2、有線電視安裝成本：__________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行帳戶，銀行帳號(hào)：__________________。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
被拆遷人：____________拆遷人)：____________
________年____月____日________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇九
訂立合同雙方：
建設(shè)單位：____，以下簡(jiǎn)稱甲方;。
拆遷戶(單位)：____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號(hào)房主(代表人)____，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)__元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助__元;。
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助__元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號(hào)，配有__等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。
甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人__領(lǐng)取。
甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原。
因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其它：____。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;。
合同副本一式__份，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委__等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：____(公章)。
地址：____。
代表人：____。
電話：____。
銀行賬戶：____。
拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)。
家庭18歲以上成員：____(蓋章或簽名)。
地址：____。
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行賬戶)。
__年__月__日訂。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
11、 若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十一
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、（女）。
乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。
考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付 元賠償金。
雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
年 月 日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十二
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十三
單位名稱________________;。
郵編___________，電話___________。
委托代理人：________________。
單位名稱_________________;。
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________。
住址：_________________。
委托代理人：________________。
住址：_________________。
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號(hào)__________。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
1、乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2、乙方臨時(shí)過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時(shí)過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;。
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________。
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。
第七條拆遷。
1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款______元。
第九條聲明及保證。
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第十條不可抗力。
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的`履行。
第十一條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方_____________.
乙方_____________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十二條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受_____________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十四條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十四
甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：身份證號(hào)(以下簡(jiǎn)稱乙方)因西侯社區(qū)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮政【20_】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
一、房屋的坐落四至及面積。
乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南至，北至。
二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金元(大寫：萬仟佰拾元角分)。
三、付款方式及時(shí)間。
自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬元(壹拾萬元整)20__年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。
四、違約責(zé)任。
1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無償強(qiáng)制執(zhí)行。
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十五
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一）房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：
1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________。
2．丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：______________________。
（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
1．貨幣補(bǔ)償。
2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1．根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3．當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。
2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。
（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。
3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
（一）甲方按______________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任
（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3．逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4．_________________________________________________________________。
5．_________________________________________________________________。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。
（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
1．雙方自行約定：
（3）_________________________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）
1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
（二）__________________________________________________________________。
（三）__________________________________________________________________。
第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：
（一）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
委托代理人：___________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十六
甲方：
乙方： 身份證號(hào)：
為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對(duì)乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。
第一條 拆遷房屋的基本情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對(duì)，對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：
1、房屋座落；
2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）；
3、房屋用途：住宅；
4、房屋的總層高為 層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；
5、房屋面積 平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。
第二條 房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法
甲乙雙方協(xié)商同意按下列第 方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
用途為 ；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。
（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號(hào) 樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第 層至第 層，具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定。
第三條 拆遷房屋騰空和移交
1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。
2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。
3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。
第四條 臵換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式
1、甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。
2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。
3、甲方按照 元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個(gè)月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。
4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 違約責(zé)任
方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。
2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金 萬元。
4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價(jià)款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時(shí)，乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之四向甲方支付違約金。
《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十七
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：北京
企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議
被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
開戶銀行/帳號(hào)：
地址：
郵編：傳真：
電話：
拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
開戶銀行/帳號(hào)：
地址：
郵編：傳真：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)__項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：
第一條、拆遷對(duì)象基本情況
拆遷對(duì)象位于：
建筑面積為平方米，土地面積為平方米，總房屋建筑面積為平方米。
第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償
根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢報(bào)告，號(hào)的評(píng)估價(jià)格為元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為元，平均單價(jià)為元/平方米。
第三條、其它補(bǔ)償
根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的`其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積元/平方米，共計(jì)元。
第四條、全部補(bǔ)償總額
全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：元(大寫：人民幣元整)。
第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式
3.若在交房過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任和禁止行為
1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。
2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。
3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。
4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。
第七條爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。
第八條協(xié)議生效
1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。
2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。
4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。
5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。
第九條協(xié)議附件
本協(xié)議附件包括：
第十條其他約定條款
(以下無正文)
(此頁無正文)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：(蓋章或簽字)法定代表人：(蓋章或簽字)
委托代理人：(蓋章或簽字)委托代理人：(蓋章或簽字)
本協(xié)議簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十八
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、 （女）
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
年 月 日 年 月 日
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為????????? （男）、????? ?（女）
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為???? ?平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積?????? 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的'有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
甲方：****置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
乙方在**路**公司住宅樓有房產(chǎn)一套，該房現(xiàn)由甲方統(tǒng)一拆除后新建高層建筑，乙方就地上樓。為明確拆遷安置過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議，以示共同遵守。
一、乙方房屋現(xiàn)狀：乙方房屋位于****公司住宅樓號(hào)樓室，建筑面積：****m2(包括陽臺(tái))，產(chǎn)權(quán)人：***。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按乙方現(xiàn)有房屋面積的1：1.標(biāo)準(zhǔn)就地安置房產(chǎn)一套給乙方，還房面積為：****m2，還房時(shí)樓層相應(yīng)提高兩層;超出約定還房面積的部分，乙方按甲方中居大廈同樓層房產(chǎn)銷售價(jià)格下調(diào)***元/m2出資購買，不足部分甲方按***大廈同樓層銷售價(jià)格下調(diào)***元/m2補(bǔ)差價(jià)給乙方;此款在甲方還房時(shí)結(jié)清。
三、乙方現(xiàn)有車庫面積為：***m2，甲方在地下車庫中配同等面積的車位給乙方，面積差額部分按甲方車位(車庫)銷售價(jià)下調(diào)***元/m2計(jì)算，此款在交房時(shí)結(jié)清。
四、乙方現(xiàn)有房屋的裝璜已統(tǒng)一計(jì)算在甲方還房面積中，不再與甲方另行計(jì)價(jià)。
五、過渡期限為18個(gè)月，自1、2號(hào)樓所有住戶搬離并將該樓交付甲方拆除之日起計(jì)算，過渡費(fèi)參照****拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、乙方產(chǎn)權(quán)證登記范圍內(nèi)的面積由甲方安排換證，超出面積按國(guó)家規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)后統(tǒng)一辦理。
七、本協(xié)議系甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后自愿訂立，由雙方簽字、蓋章確認(rèn)生效，并經(jīng)**市經(jīng)信委關(guān)閉工作組鑒證。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份。
甲方： 乙方：
鑒證方：****市經(jīng)信委關(guān)閉工作組(蓋章)
二o一一年月日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十九
甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在___________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。
為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方位于___________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積______________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。
拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按___________：___________倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米，門面房坐_______________向______________，正面寬度不得低于___________米(南北方向?yàn)閷?。
第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金___________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。
第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷后___________年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付___________元的違約金，同時(shí)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)：
1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(___________)___________元，從___________年___________月___________日起計(jì)算，至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在___________年___________月___________日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi)，第二次過渡費(fèi)在___________年___________月___________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用，甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的`影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。
甲方：______________________(單位蓋章)
乙方：______________________
法人代表：______________________簽字：______________________(手印)
簽訂日期：__________
年_________月_________日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________(身份證號(hào)：________________)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在________________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：
一、拆遷安置
第一條乙方位于________________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積________平方米，門面房坐________向________，正面寬度不得低于________米(南北方向?yàn)閷?。
第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的.違約金，同時(shí)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、過渡期補(bǔ)償責(zé)任
第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)：
1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(________)________元，從________年________月________日起計(jì)算，至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi)，第二次過渡費(fèi)在________年________月________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用，甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。
簽訂日期：________年________月________日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十一
法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。
一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會(huì)升值。
而拆遷方會(huì)認(rèn)為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價(jià)，不是拆遷戶的貢獻(xiàn)造成的，所以往往排斥回遷。
一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會(huì)把“回遷”的字樣去掉，那么回遷就不能實(shí)現(xiàn)了。
如果有回遷的字樣，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的戶型、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標(biāo)注的。
另外，需要特別注意的是，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證。
如果沒有，就不具備這個(gè)法律基礎(chǔ)，就算注明了“回遷”字樣，也是不能實(shí)現(xiàn)的。
因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候不僅要注意是否有“回遷”字樣，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件，如果不具備的話，就要特別地小心了。
2、空白協(xié)議陷阱
空白協(xié)議是國(guó)家法律嚴(yán)厲禁止的，因?yàn)樗鶗?huì)使弱勢(shì)一方的利益受損，實(shí)踐當(dāng)中，拆遷方有時(shí)會(huì)做出令人心動(dòng)的口頭承諾，然后讓你簽訂空白協(xié)議，拆遷戶信以為真，就簽上自己的名字，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們會(huì)隨意填寫，與口頭承諾相差很大，等拆遷戶拿到協(xié)議時(shí)，方才恍然大悟，叫苦不迭，即使起訴到法院，贏官司的勝算也不大，這方面的血的教訓(xùn)比比皆是。
3、違約責(zé)任陷阱
一個(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對(duì)拆遷戶越有利。
補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。
但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對(duì)于違約條款和損失賠償條款均為空白。
在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦證、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。
實(shí)踐中，拆遷方會(huì)以不允許改動(dòng)合同文本，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求，而拆遷戶往往處于盲從心理，怕嫌麻煩，就會(huì)順從拆遷方的意圖，豈不知簽協(xié)議圖省事，會(huì)帶來后面的麻煩，而有些麻煩會(huì)讓你遺恨終生。
4、不留底陷阱
安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個(gè)協(xié)議，實(shí)踐當(dāng)中拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子。
經(jīng)常會(huì)有這樣的事情發(fā)生，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議，減少合同數(shù)額，這就會(huì)使拆遷戶的利益時(shí)刻處于風(fēng)險(xiǎn)之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院，導(dǎo)致維權(quán)困難。
因此，拆遷戶一定要堅(jiān)持協(xié)議要當(dāng)面簽訂、雙方同時(shí)簽字蓋章、相互交換留底，如果不是這樣做法，就會(huì)使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中。
5、口頭承諾陷阱
實(shí)踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，拆遷方為了達(dá)到盡快簽約、盡快搬離、盡快評(píng)估的目的，往往會(huì)開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真，就對(duì)此予以配合，等到簽字后，拆遷方會(huì)以各種理由否認(rèn)之前的口頭承諾或者以拆遷戶達(dá)不到應(yīng)有條件而不給當(dāng)初允諾的利益。
此時(shí)拆遷戶才明白上當(dāng)，為時(shí)晚矣。
哭天抹淚，又有何用?
6、五證陷阱
國(guó)家為了保護(hù)拆遷戶的利益，頒布法律明確規(guī)定，先安置后搬遷，如果房子就近安置不是現(xiàn)房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協(xié)議。
退一步講，即使就近安置，按照國(guó)家基本建設(shè)流程，一個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)歷立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建筑工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。
如果安置地段不能達(dá)到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風(fēng)險(xiǎn)，更不應(yīng)簽協(xié)議。
7、規(guī)劃改變陷阱
安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時(shí)辦理或者客觀上不具備條件等因素之外，還有一個(gè)更嚴(yán)重的情形是，安置地段根本是幌子，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下，無法再聚攏，那時(shí)候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置，由于那時(shí)候拆遷戶都已經(jīng)分散居住，難以形成統(tǒng)一有效的力量，所以此時(shí)再進(jìn)行維權(quán)難度極大甚至不可能。
8、應(yīng)該與誰簽協(xié)議
按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。
有些地方拆遷戶會(huì)與拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或者是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚。
9、拆遷戶有沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的能力
任何事情都是說起來容易做起來難，即使拆遷戶認(rèn)識(shí)到了簽訂協(xié)議的種種陷阱，但是在具體簽訂協(xié)議時(shí)，面對(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷辦工作人員時(shí)，仍然束手無策。
因?yàn)閷?shí)際情況是復(fù)雜的，拆遷方的手段花樣翻新，防不勝防，拆遷戶很難做到靈機(jī)應(yīng)變，因此，最穩(wěn)妥的方式就是聘請(qǐng)專業(yè)的法律人士，來把住最后關(guān)口，一失足成千古恨的例子舉不勝舉。
無論是國(guó)家征收還是商業(yè)拆遷，都應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的拆遷補(bǔ)償。
拆遷談判類似于商業(yè)談判，卻又比商業(yè)談判更難。
這其中很大一部分原因是，對(duì)方的實(shí)力強(qiáng)于我們，對(duì)方有著政府背景，有政府的相關(guān)部門能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，此外資金實(shí)力不容小覷。
面對(duì)這樣的對(duì)手，我們?cè)撊绾问呛?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補(bǔ)償!
1、前期摸底
在拆遷談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。
2、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字
面對(duì)拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會(huì)對(duì)自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時(shí)間內(nèi)是無法弄清楚的。
大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。
因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。
若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。
所以我們?cè)诓疬w過程中倡導(dǎo)拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字，一定要看清文件的內(nèi)容，不給對(duì)方以空隙，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士。
3、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件
一些拆遷人會(huì)借機(jī)索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方。
一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會(huì)造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會(huì)。
權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。
4、多聽少說，不要輕易報(bào)價(jià)
實(shí)踐中，拆遷方往往第一次見面就會(huì)問“想要多少錢啊?”，“有什么要求啊?”之類的問題。
如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯(cuò)了。
這只是為了打探你的心理價(jià)位，從而針對(duì)你的報(bào)價(jià)，來制定對(duì)付你的策略。
在這個(gè)時(shí)候如果簡(jiǎn)單的把自己的價(jià)報(bào)給了對(duì)方，話一出口，你就已經(jīng)輸了，因?yàn)椴疬w方已經(jīng)知道了你的底線。
面對(duì)這種情況，一定要沉著冷靜，判斷時(shí)機(jī)。
時(shí)機(jī)未到時(shí)盡量少開口說話，以免喪失獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。
5、堅(jiān)守陣地，表明決心
在拆遷實(shí)踐中，拆遷方會(huì)時(shí)刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動(dòng)，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。
大部分被拆遷人即使不滿意補(bǔ)償數(shù)額、拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，面對(duì)已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會(huì)提早搬遷。
但是，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號(hào)，拆遷人據(jù)此可能會(huì)大大降低支付的補(bǔ)償款。
另外，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時(shí)間了解新拆遷信息的機(jī)會(huì)，在拆遷過程中陷入不利的地位。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇一
甲方：(拆遷人)
乙方：(被拆遷人)
電話：
代理人：
為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積 平方米。產(chǎn)籍號(hào)： 。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于 。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方(或代理人)承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。
二、乙方同意被安置到： ，建筑面積： 平方米，其中一樓 平方米、二樓 平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款，如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)兩倍賠償給乙方。
三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在 年 月 日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罰款500元人民幣。
四、臨時(shí)過渡期限自 年 月 日至 年 月 日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)(其中包括超
出乙方原面積的部份)。
六、如出現(xiàn)下列情況，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。
1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。
2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。
七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：____市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
法定代表人：
乙方： 委托代理人：
身份證號(hào)：
年 月 日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
2、有線電視安裝成本：__________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行賬戶，銀行帳號(hào)：__________________。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
被拆遷人：___________ _拆遷人)：____________
________年____月____日 ________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇三
拆遷補(bǔ)償案件一直以來都備受關(guān)注，作為一個(gè)普通市民，我有幸進(jìn)入法庭旁聽了一宗拆遷補(bǔ)償案件。這次旁聽不僅讓我深刻地了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我有了許多心得和體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件反映了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視。改革開放以來，我國(guó)城市化進(jìn)程迅猛，城市更新和拓展勢(shì)在必行。然而，隨之而來的問題是拆遷，這不僅涉及到廣大市民的切身利益，也是社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)重要方面。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我看到，法治社會(huì)下的補(bǔ)償法律制度是相對(duì)完善的。政府與拆遷戶之間的權(quán)益保護(hù)與否，是否公平公正，是否有實(shí)質(zhì)性的幫助等等，在這次旁聽中都得到了充分的體現(xiàn)。
其次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深刻體會(huì)到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。在旁聽中，我看到了許多拆遷戶為了維護(hù)自己的權(quán)益做出了不懈的努力。他們提出了詳細(xì)的證據(jù)，雇傭了律師，并向法庭提出了自己的請(qǐng)求和理由。然而，也有一些拆遷戶因?yàn)橹R(shí)和經(jīng)濟(jì)能力有限，無法獲取更多的幫助和支持，只能在面對(duì)政府和房地產(chǎn)公司時(shí)無助地苦苦辯護(hù)。這一切讓我深感身處在一個(gè)不公平的環(huán)境中，體會(huì)到了拆遷戶的困境。
再次，拆遷補(bǔ)償案件旁聽中我也看到了一些政府部門的努力和改進(jìn)。在過去，政府往往很少考慮拆遷戶的利益，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)較低。然而，現(xiàn)在的拆遷補(bǔ)償案件，政府部門開始更加注重公正和合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也更愿意傾聽和解決拆遷戶的問題，而不僅僅是一味地追求經(jīng)濟(jì)利益。這種改進(jìn)在一定程度上體現(xiàn)了政府的改革和進(jìn)步，也為拆遷戶提供了更有力的保障。
最后，作為一個(gè)普通市民，我深刻領(lǐng)悟到了自己的權(quán)益意識(shí)以及對(duì)法律的重要性。拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我意識(shí)到，只有積極維護(hù)自己的合法權(quán)益，才能更好地參與社會(huì)進(jìn)步和法治建設(shè)。我深刻理解到每一個(gè)公民都有義務(wù)去了解和學(xué)習(xí)法律，通過法律維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，我也意識(shí)到社會(huì)的進(jìn)步需要每個(gè)人的共同努力，只有我們每一個(gè)人的權(quán)益得到保障，社會(huì)的穩(wěn)定才能更有保障。
綜上所述，拆遷補(bǔ)償案件旁聽讓我深入了解了拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律，也讓我體會(huì)到了社會(huì)進(jìn)步和民眾權(quán)益的平衡之難。通過這次旁聽，我明白了法治社會(huì)的進(jìn)步和人民權(quán)益的重視，也看到了拆遷戶的權(quán)益保護(hù)難題。同時(shí)，我深感政府部門的改進(jìn)和拆遷戶的努力。最重要的是，在這次旁聽中，我認(rèn)識(shí)到了自己對(duì)法律的重要性以及自己應(yīng)該積極維護(hù)自己權(quán)益的責(zé)任。希望未來能夠更多地關(guān)注拆遷補(bǔ)償問題，為市民權(quán)益的保護(hù)提供更多的支持和幫助。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇四
隨著城市化進(jìn)程的加速，拆遷補(bǔ)償案件成為了頻繁出現(xiàn)在法庭上的熱點(diǎn)話題。作為普通公民，我有幸旁聽了一次拆遷補(bǔ)償案件的庭審過程，并對(duì)此有了一些深入的思考。在這次旁聽中，我親身感受到了被拆遷戶所面臨的困境和困擾，同時(shí)也體會(huì)到了司法制度的公正與完善。以下是我對(duì)此次旁聽的心得體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件所涉及的不只是物質(zhì)上的利益爭(zhēng)奪，更是人民權(quán)益的保護(hù)。庭審現(xiàn)場(chǎng)，我看到許多被拆遷戶握著農(nóng)村土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證，神情愁苦，不時(shí)抹著淚水。拆遷對(duì)他們來說，不僅僅是失去一方土地和住所，更是面臨無家可歸、生活全面改變等重大困擾。從這個(gè)角度來看，拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是權(quán)益爭(zhēng)奪的法律斗爭(zhēng)，更是對(duì)公民合法權(quán)利的正義追求。
其次，拆遷補(bǔ)償案件的繁瑣細(xì)節(jié)暴露了相關(guān)政府部門在政策執(zhí)行上的不足。在庭審過程中，我聽到了關(guān)于土地評(píng)估、土地征收補(bǔ)償費(fèi)用評(píng)定等一系列司法專業(yè)術(shù)語，但更多的是聽到案件雙方對(duì)政府政策的質(zhì)疑和不滿。很多被拆遷戶認(rèn)為，政府在拆遷補(bǔ)償政策的制定和執(zhí)行過程中并未充分考慮到他們的合法權(quán)益，導(dǎo)致他們?cè)谘a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷程序上遭遇了諸多困難。這也意味著，相關(guān)政府部門在推行土地拆遷工作時(shí)，仍需進(jìn)一步完善政策、提高執(zhí)行效率，以確保合法權(quán)益的保護(hù)。
第三，庭審過程中的爭(zhēng)議和辯論展示了司法制度的公正性和審判者的專業(yè)水平。在庭審中，我見證了被告、原告、證人三方圍繞補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等問題進(jìn)行辯論，甚至引入了土地估價(jià)師等專業(yè)人士作為證人進(jìn)行鑒定和解釋。這些過程都通過法官的主持和權(quán)威進(jìn)行，凸顯出司法制度中的公正性和專業(yè)水準(zhǔn)。法官既要秉公執(zhí)法，保障各方利益，又要具備豐富的法律知識(shí)和審判經(jīng)驗(yàn)，確保案件的公正判斷。
第四，拆遷補(bǔ)償案件的處理需要平衡各方利益，尋求更合理的解決方案。在庭審中，我看到很多案件雙方經(jīng)過律師協(xié)商、法官調(diào)解等方式進(jìn)行了積極有效的解決。不同于其他類型的案件，拆遷補(bǔ)償案件存在諸多特殊因素，無法簡(jiǎn)單地以勝負(fù)論輸贏。因此，雙方需要充分溝通，協(xié)商出一個(gè)相對(duì)公正的解決方案，以實(shí)現(xiàn)各方利益的平衡。
最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件使我進(jìn)一步意識(shí)到了司法公正的重要性和建設(shè)法治社會(huì)的緊迫性。拆遷補(bǔ)償案件不僅僅是單個(gè)家庭的利益問題，更是法治社會(huì)建設(shè)中的一道難題。只有通過健全的法治體系和公正的司法機(jī)構(gòu)，才能保障公民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公平正義。因此，拆遷補(bǔ)償案件的旁聽為我敲響了建立和完善社會(huì)法制建設(shè)的警鐘。
綜上所述，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我深刻體會(huì)到了被拆遷戶的困境與困擾，也讓我對(duì)司法制度的公正與完善有了更深層次的認(rèn)識(shí)。拆遷補(bǔ)償案件的庭審，既是對(duì)權(quán)益爭(zhēng)奪的法律斗爭(zhēng)，更是對(duì)合法權(quán)利的正義追求。只有強(qiáng)化法治意識(shí)，完善政策和執(zhí)行機(jī)制，加強(qiáng)司法監(jiān)督，才能更有效地維護(hù)公民的合法權(quán)益，推動(dòng)社會(huì)進(jìn)步與發(fā)展。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇五
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋____間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____ 平方米。
(二)乙方有正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，分別是(姓名、性別、年齡、關(guān)系等)
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
(一)乙方安置到________ ，房屋____間，建筑面積________ 平方米，使用面積____ 平方米，居住面積____ 平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過渡到________________，房屋____間。
(三)乙方臨時(shí)過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合________________；
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：
1.____________________
2.____________________
3.____________________
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
乙方應(yīng)與________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)________元；
臨時(shí)過渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)____元；
轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)________元；
提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)________元；
其他補(bǔ)助費(fèi)________元；
共計(jì)人民幣_(tái)_______ 元。
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：
被拆遷房屋____間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價(jià)補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)____________________元；
(2)面積差價(jià)____________________元；
(3)房屋成新差價(jià)________________元。
3.________________________
1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期____個(gè)月內(nèi)，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)，逾期超過____個(gè)月，甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過渡費(fèi)的____％向乙方加付臨時(shí)過渡費(fèi)。
3._____
___________________
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期；
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；
3.________________________
出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的____天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí)，逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過渡費(fèi)按以下方法處理：
____年__月__日
____年__月__日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇六
近年來，隨著城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆遷補(bǔ)償案件逐漸引起了人們的關(guān)注。作為一名法學(xué)專業(yè)的學(xué)生，我有幸參與了一次拆遷補(bǔ)償案件的旁聽，親眼目睹了其中的諸多細(xì)節(jié)和過程。通過此次旁聽，我深刻地感受到了法律與公正的重要性，也進(jìn)一步明白了拆遷補(bǔ)償案件所涉及的社會(huì)問題。下面就讓我來分享一下我的旁聽心得體會(huì)。
首先，拆遷補(bǔ)償案件的復(fù)雜性引人注意。在旁聽過程中，我發(fā)現(xiàn)這類案件往往牽涉眾多方面的利益，包括拆遷戶、開發(fā)商、政府等。每個(gè)利益主體都有自己的訴求和意見，而這些意見往往存在沖突。拆遷戶希望能夠獲得公正合理的補(bǔ)償，以保障自身利益；開發(fā)商則追求經(jīng)濟(jì)效益的最大化，期望盡可能降低成本；而政府則需要在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的同時(shí)推進(jìn)城市建設(shè)。解決這些沖突，并在其中找到平衡點(diǎn)，需要綜合考慮各方的利益，涉及的問題復(fù)雜而龐大。
其次，我深刻體會(huì)到了法律的重要性和力量。在拆遷補(bǔ)償案件中，準(zhǔn)確適用法律是保障公正的關(guān)鍵所在。法律為各方提供了權(quán)利和義務(wù)的框架，細(xì)致規(guī)定了各種情況下的處理方式，保證了公平和合理的結(jié)果。在旁聽過程中，我看到法官面對(duì)各方訴求，仔細(xì)審查證據(jù)，自始至終以法律為準(zhǔn)繩，并不偏不倚地做出判斷。法律作為社會(huì)的規(guī)范和約束，具有不可替代的地位和作用，為社會(huì)秩序的維護(hù)和公正的實(shí)現(xiàn)發(fā)揮著重要的作用。
再者，在拆遷補(bǔ)償案件中，了解案件所涉及的社會(huì)問題十分重要。拆遷現(xiàn)象在城市化進(jìn)程中隨處可見，而拆遷補(bǔ)償案件正是反映了社會(huì)中存在的一些問題。例如，部分拆遷戶在戶籍問題上面臨困擾，由于沒有城市戶口，他們無法享受到城市的公共服務(wù)和福利。此外，拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算方式也引發(fā)了一些爭(zhēng)議，有人覺得拆遷補(bǔ)償不足，無法維持原有的生活水平。了解這些問題，了解拆遷補(bǔ)償案件背后的社會(huì)問題，對(duì)于深入理解和解決拆遷問題都有著重要的意義。
最后，旁聽拆遷補(bǔ)償案件讓我認(rèn)識(shí)到法治社會(huì)的重要性和可貴之處。只有在法治的機(jī)制下，各方利益才能得到充分的保障和平衡，社會(huì)才能實(shí)現(xiàn)公正與穩(wěn)定。而拆遷補(bǔ)償案件的旁聽則是進(jìn)一步推進(jìn)法治的參與和普及。通過參與旁聽，我親身感受到了法律的權(quán)威和力量，也更加深刻地認(rèn)識(shí)到了法治社會(huì)所能帶來的好處。
總之，旁聽拆遷補(bǔ)償案件給予我深刻的觸動(dòng)和啟示。我由衷地期望，隨著社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，拆遷補(bǔ)償案件能夠更加公正合理地進(jìn)行，各方的利益得到全面保障。同時(shí)，也希望更多的人能夠關(guān)注拆遷問題，關(guān)注公正與正義，共同推進(jìn)法治社會(huì)的建設(shè)和進(jìn)步。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇七
訂立合同雙方：
建設(shè)單位，____________，以下簡(jiǎn)稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號(hào)房主(代表人)_______，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)__________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。甲方負(fù)責(zé)于____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對(duì)其安置時(shí)應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對(duì)壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價(jià)補(bǔ)償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
二，乙方應(yīng)于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)_____元。
三，甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助______元;
3，乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助______元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號(hào)，配有______等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報(bào)應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
七，其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計(jì)委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
地址：____________________________________
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)
_____年______月______日訂
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇八
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______
根據(jù)《民法典》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別為(男)、(女)
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有______平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為______元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：__________________
2、有線電視安裝成本：__________________
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：________________________
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金______元，乙方承諾將在________年____月____日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方擁有的銀行帳戶，銀行帳號(hào)：__________________。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付____________元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議______式______份，雙方各執(zhí)______份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)______份。
被拆遷人：____________拆遷人)：____________
________年____月____日________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇九
訂立合同雙方：
建設(shè)單位：____，以下簡(jiǎn)稱甲方;。
拆遷戶(單位)：____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____街(路)____號(hào)房主(代表人)____，以下簡(jiǎn)稱乙方。
根據(jù)____建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。
為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費(fèi))。
乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。
第二條乙方應(yīng)于__年__月__日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后__日內(nèi)一次付給乙方搬遷費(fèi)__元。
第三條甲方對(duì)乙方在臨時(shí)周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補(bǔ)助：
1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補(bǔ)助__元;。
3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。
簡(jiǎn)易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補(bǔ)助__元取暖費(fèi)，并按規(guī)定補(bǔ)助增加的公共交通月票費(fèi)用。
第四條甲方安置乙方的住房位于__，共__套__間，__層__號(hào)，配有__等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員(18歲以上者)__等__人一致簽字同意__作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。
甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人__領(lǐng)取。
甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付__元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金__元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原。
因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其它：____。
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請(qǐng)合同管理機(jī)關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;。
合同副本一式__份，交__市(縣)房地產(chǎn)管理局、建設(shè)銀行、建委、計(jì)委__等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：____(公章)。
地址：____。
代表人：____。
電話：____。
銀行賬戶：____。
拆遷戶(乙方)代表人：____(蓋章)。
家庭18歲以上成員：____(蓋章或簽名)。
地址：____。
(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章、地址、代表人、電話、銀行賬戶)。
__年__月__日訂。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
9、 甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
11、 若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、 本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十一
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
甲方目前家庭成員共有名，其分別為（男）、（女）。
乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為元。
考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運(yùn)輸費(fèi)用：
根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號(hào)。
考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付 元賠償金。
雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
年 月 日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十二
甲方:
乙方：
甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準(zhǔn)，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本項(xiàng)目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進(jìn)行，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
9、甲乙雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)繳納的各種稅金和費(fèi)用;
11、若發(fā)生違約行為，有違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任;
12、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;
13、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十三
單位名稱________________;。
郵編___________，電話___________。
委托代理人：________________。
單位名稱_________________;。
郵編：_________________，電話：________________。
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________。
住址：_________________。
委托代理人：________________。
住址：_________________。
甲方因建設(shè)需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋拆遷依據(jù)。
建設(shè)項(xiàng)目名稱______，建設(shè)地點(diǎn)______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號(hào)__________。
第二條被拆除房屋現(xiàn)狀。
1、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積______方米。
3、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________。
1、乙方安置到______，房屋______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，居住面積__________平方米、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
2、乙方臨時(shí)過渡到__________，房屋______間。
3、乙方臨時(shí)過渡期限自______年______月______日至______年______月______日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)。
2、建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合______;。
3、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)。
1、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______。
乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費(fèi)用。
2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________。
甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
甲方支付乙方房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________元整;附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)____________整;搬家補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;臨時(shí)過渡費(fèi)(含交能補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)為人民幣_(tái)____________元整;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;其他補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)____________元整;共計(jì)為人民幣_(tái)____________元整。
第七條拆遷。
1、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空，經(jīng)甲方確認(rèn)，舊房由甲方拆除。
2、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除。
第八條違約責(zé)任。
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對(duì)乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。
3、乙方安置屬于臨時(shí)過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)，并每逾期一天罰款______元。
第九條聲明及保證。
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。
第十條不可抗力。
1、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
2、如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_____________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的`履行。
第十一條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：
甲方_____________.
乙方_____________.
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十二條爭(zhēng)議的處理。
1、本合同受_____________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十三條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十四條補(bǔ)充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十四
甲方：_(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：身份證號(hào)(以下簡(jiǎn)稱乙方)因西侯社區(qū)建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、濮政【20_】36號(hào)文件精神及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議:。
一、房屋的坐落四至及面積。
乙方被拆房屋座落于，面積為平方米，東至，西至，南至，北至。
二、房屋及附屬物補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。
被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償資金元(大寫：萬仟佰拾元角分)。
三、付款方式及時(shí)間。
自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補(bǔ)償金10萬元(壹拾萬元整)20__年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付給乙方剩余的拆遷補(bǔ)償金。
四、違約責(zé)任。
1、甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償資金的，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補(bǔ)償金額每日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
2、乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進(jìn)行清理，不得在該塊土地上挖坑取土。
4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈，否則甲方有權(quán)申請(qǐng)法院無償強(qiáng)制執(zhí)行。
本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)。
乙方：(蓋章)。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十五
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
單位名稱：_________________
地址：____________________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：____________________________
郵編：_____________________
電話：____________________________
甲方因_________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
（一）房屋所在地點(diǎn)_________________，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)_________，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________。
第二條 乙方或丙方基本情況
（一）被拆除房屋為住宅時(shí)：
1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_____________。
2．丙方有正式戶口_________人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：______________________。
（二）被拆除房屋是非住宅時(shí)：
第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式
1．貨幣補(bǔ)償。
2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：
1．根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2．根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3．當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4．當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
1．房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)_________元。
2．裝潢補(bǔ)償金額_________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。
3．附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。
（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________。
（五）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
（一）甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)_________，用途_________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法：_________________。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；
2．房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：__________________________________________。
3．房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二
4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。
（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________________。
第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置
（一）過渡方式按以下第_________方式確定。
1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；
2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。
（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米。
（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
（一）甲方按______________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)_________元。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。
第十條 逾期安置的違約責(zé)任
（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2．逾期_________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3．逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
4．_________________________________________________________________。
5．_________________________________________________________________。
第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任
（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_________元。
（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。
安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置：
1．雙方自行約定：
（3）_________________________________________________________________。
2．雙方同意按以下原則處置：
（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；
（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3％部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3％部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）
1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
（二）__________________________________________________________________。
（三）__________________________________________________________________。
第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第________種方式解決：
（一）向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）
第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲、乙、丙方各持_________份。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
委托代理人：___________ 委托代理人：___________
委托代理人：___________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十六
甲方：
乙方： 身份證號(hào)：
為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對(duì)乙方擁有所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。
第一條 拆遷房屋的基本情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對(duì)，對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：
1、房屋座落；
2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）；
3、房屋用途：住宅；
4、房屋的總層高為 層，乙方的房屋所在地樓層為第 層；
5、房屋面積 平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。
第二條 房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法
甲乙雙方協(xié)商同意按下列第 方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換
用途為 ；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開盤當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。
（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第 號(hào) 樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第 層至第 層，具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定。
第三條 拆遷房屋騰空和移交
1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。
2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。
3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。
第四條 臵換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵費(fèi)補(bǔ)償方式
1、甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。
2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)甲方開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)開盤當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。
3、甲方按照 元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過渡房租金，過渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個(gè)月的過渡房租金 元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。
4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。
第五條 違約責(zé)任
方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過渡房租金。
2、甲方逾期支付過渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金 萬元。
4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價(jià)款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過渡房租金；同時(shí)，乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之四向甲方支付違約金。
《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書模板》全文內(nèi)容當(dāng)前網(wǎng)頁未完全顯示，剩余內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問下一頁查看。
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十七
甲方：
乙方：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：北京
企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議
被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
開戶銀行/帳號(hào)：
地址：
郵編：傳真：
電話：
拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：
法定代表人/職務(wù)：
委托人/職務(wù)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
開戶銀行/帳號(hào)：
地址：
郵編：傳真：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)__項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：
第一條、拆遷對(duì)象基本情況
拆遷對(duì)象位于：
建筑面積為平方米，土地面積為平方米，總房屋建筑面積為平方米。
第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償
根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢報(bào)告，號(hào)的評(píng)估價(jià)格為元，評(píng)估合計(jì)總價(jià)為元，平均單價(jià)為元/平方米。
第三條、其它補(bǔ)償
根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況，給予甲方除本協(xié)議第二條以外的`其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積元/平方米，共計(jì)元。
第四條、全部補(bǔ)償總額
全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和，合計(jì)為人民幣：元(大寫：人民幣元整)。
第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式
3.若在交房過程中，出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)，所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任和禁止行為
1.甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房，按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金，以此進(jìn)行累加，乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。
2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金，以此進(jìn)行累加。
3.禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。
4.雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，均不得向任何其他方公開或披露本協(xié)議內(nèi)容。
第七條爭(zhēng)議的解決
凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決，則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。
第八條協(xié)議生效
1.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。
2.本協(xié)議所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改，對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。
3.本協(xié)議如有未盡事宜，需由甲乙雙方協(xié)商，另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi)，所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。
4.本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行，均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。
5.本協(xié)議一式肆份，雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。
第九條協(xié)議附件
本協(xié)議附件包括：
第十條其他約定條款
(以下無正文)
(此頁無正文)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
法定代表人：(蓋章或簽字)法定代表人：(蓋章或簽字)
委托代理人：(蓋章或簽字)委托代理人：(蓋章或簽字)
本協(xié)議簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十八
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、 （女）
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
年 月 日 年 月 日
被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為????????? （男）、????? ?（女）
二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。
三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為???? ?平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積?????? 平方米、公攤建筑面積 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的'有 平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。
五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：
1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：
2、 有線電視安裝成本：
3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：
六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。
七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。
九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。
甲方：****置業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
乙方在**路**公司住宅樓有房產(chǎn)一套，該房現(xiàn)由甲方統(tǒng)一拆除后新建高層建筑，乙方就地上樓。為明確拆遷安置過程中雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下協(xié)議，以示共同遵守。
一、乙方房屋現(xiàn)狀：乙方房屋位于****公司住宅樓號(hào)樓室，建筑面積：****m2(包括陽臺(tái))，產(chǎn)權(quán)人：***。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按乙方現(xiàn)有房屋面積的1：1.標(biāo)準(zhǔn)就地安置房產(chǎn)一套給乙方，還房面積為：****m2，還房時(shí)樓層相應(yīng)提高兩層;超出約定還房面積的部分，乙方按甲方中居大廈同樓層房產(chǎn)銷售價(jià)格下調(diào)***元/m2出資購買，不足部分甲方按***大廈同樓層銷售價(jià)格下調(diào)***元/m2補(bǔ)差價(jià)給乙方;此款在甲方還房時(shí)結(jié)清。
三、乙方現(xiàn)有車庫面積為：***m2，甲方在地下車庫中配同等面積的車位給乙方，面積差額部分按甲方車位(車庫)銷售價(jià)下調(diào)***元/m2計(jì)算，此款在交房時(shí)結(jié)清。
四、乙方現(xiàn)有房屋的裝璜已統(tǒng)一計(jì)算在甲方還房面積中，不再與甲方另行計(jì)價(jià)。
五、過渡期限為18個(gè)月，自1、2號(hào)樓所有住戶搬離并將該樓交付甲方拆除之日起計(jì)算，過渡費(fèi)參照****拆遷標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
六、乙方產(chǎn)權(quán)證登記范圍內(nèi)的面積由甲方安排換證，超出面積按國(guó)家規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)后統(tǒng)一辦理。
七、本協(xié)議系甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商后自愿訂立，由雙方簽字、蓋章確認(rèn)生效，并經(jīng)**市經(jīng)信委關(guān)閉工作組鑒證。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方一份。
甲方： 乙方：
鑒證方：****市經(jīng)信委關(guān)閉工作組(蓋章)
二o一一年月日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇十九
甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在___________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。
為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方位于___________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積______________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______________________。
拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按___________：___________倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積平方米，門面房坐_______________向______________，正面寬度不得低于___________米(南北方向?yàn)閷?。
第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金___________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。
第三條甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方保證按合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。在非乙方原因的情況下，如甲方在乙方全部搬遷后___________年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付___________元的違約金，同時(shí)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)：
1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(___________)___________元，從___________年___________月___________日起計(jì)算，至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在___________年___________月___________日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi)，第二次過渡費(fèi)在___________年___________月___________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用，甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的`影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。
甲方：______________________(單位蓋章)
乙方：______________________
法人代表：______________________簽字：______________________(手印)
簽訂日期：__________
年_________月_________日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：________________(身份證號(hào)：________________)(以下簡(jiǎn)稱乙方)
乙方在________________有正在經(jīng)營(yíng)中的門面房一間，磚混結(jié)構(gòu)，現(xiàn)乙方同意由甲方進(jìn)行拆遷開發(fā)，甲方愿承擔(dān)拆遷開發(fā)建設(shè)任務(wù)。為了確保甲、乙雙方合法權(quán)益，雙方就拆遷補(bǔ)償及安置問題達(dá)成如下協(xié)議：
一、拆遷安置
第一條乙方位于________________門面房交由甲方拆除，房屋使用面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。拆遷補(bǔ)償實(shí)行實(shí)物置換的方式，拆遷后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方門市(面)一間凈使用面積________平方米，門面房坐________向________，正面寬度不得低于________米(南北方向?yàn)閷?。
第二條本協(xié)議簽訂后，甲方在拆遷前支付乙方押金________萬元后，乙方交由甲方進(jìn)行拆除。待房屋交房后，甲方將門面房房產(chǎn)權(quán)辦至乙方名下，同時(shí)新門面房交付使用時(shí)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括道路、水、曖、電、門窗、卷閘等設(shè)施具備使用條件。雙方驗(yàn)收簽字后，乙方將押金全部退還甲方。
二、違約責(zé)任
如甲方在乙方全部搬遷后二年內(nèi)不能開工，視為甲方違約，甲方抵押至乙方的押金不退還，且該地塊交由乙方自行組織建設(shè)。
第四條甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按約定日期搬遷，視為乙方違約，每延期搬遷一天，乙方向甲方支付1000元的.違約金，同時(shí)，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
三、過渡期補(bǔ)償責(zé)任
第五條門面房分配到被拆遷人之前，按以下協(xié)議由甲方支付乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)：
1、甲方支付給乙方過渡安置補(bǔ)償費(fèi)每月(年)(________)________元，從________年________月________日起計(jì)算，至新門面房分配并驗(yàn)收移交到被拆遷人當(dāng)月止。
2、甲方在________年________月________日前一次支付給乙方第一年的過渡補(bǔ)償費(fèi)，第二次過渡費(fèi)在________年________月________日前支付。
3、若門面房未能按期(具體時(shí)間)交付使用，甲方在延期時(shí)間內(nèi)按協(xié)議月過渡費(fèi)的三倍向乙方支付月過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。
第六條本協(xié)議對(duì)甲、乙雙方具有同等的法律約束力。任何一方不因家庭成員或其它相關(guān)人的影響而違約。由現(xiàn)有房屋本身引起的糾紛和矛盾由乙方協(xié)調(diào)處理;在拆遷開發(fā)建設(shè)過程中出現(xiàn)的糾紛和矛盾由甲方自行協(xié)調(diào)處理，與乙方無關(guān)。
第七條本協(xié)議由產(chǎn)權(quán)人親自簽署，其他人員代簽無效。
第八條本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。
第九條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十條未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不成向離石區(qū)法院起訴，按法律程序解決。
簽訂日期：________年________月________日
拆遷補(bǔ)償人心得體會(huì)篇二十一
法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利。
一般來講，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導(dǎo)致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會(huì)升值。
而拆遷方會(huì)認(rèn)為，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價(jià)，不是拆遷戶的貢獻(xiàn)造成的，所以往往排斥回遷。
一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中，會(huì)把“回遷”的字樣去掉，那么回遷就不能實(shí)現(xiàn)了。
如果有回遷的字樣，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的戶型、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標(biāo)注的。
另外，需要特別注意的是，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證。
如果沒有，就不具備這個(gè)法律基礎(chǔ)，就算注明了“回遷”字樣，也是不能實(shí)現(xiàn)的。
因此在簽訂協(xié)議的時(shí)候不僅要注意是否有“回遷”字樣，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件，如果不具備的話，就要特別地小心了。
2、空白協(xié)議陷阱
空白協(xié)議是國(guó)家法律嚴(yán)厲禁止的，因?yàn)樗鶗?huì)使弱勢(shì)一方的利益受損，實(shí)踐當(dāng)中，拆遷方有時(shí)會(huì)做出令人心動(dòng)的口頭承諾，然后讓你簽訂空白協(xié)議，拆遷戶信以為真，就簽上自己的名字，但是協(xié)議被拆遷方拿走后，他們會(huì)隨意填寫，與口頭承諾相差很大，等拆遷戶拿到協(xié)議時(shí)，方才恍然大悟，叫苦不迭，即使起訴到法院，贏官司的勝算也不大，這方面的血的教訓(xùn)比比皆是。
3、違約責(zé)任陷阱
一個(gè)好的補(bǔ)償協(xié)議，對(duì)拆遷戶來講，越具體越詳細(xì)對(duì)拆遷戶越有利。
補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中約定違約金會(huì)制約拆遷方不敢違約，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補(bǔ)償。
但我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，拆遷方給出的協(xié)議文本，一般比較抽象籠統(tǒng)，對(duì)于違約條款和損失賠償條款均為空白。
在涉及拆遷戶重要利益方面，如安置房交付時(shí)間、安置房能否辦證、安置房質(zhì)量是否合格，一定要約定違約責(zé)任，并具體約定損失賠償額的計(jì)算方法，不這樣做，就不能保護(hù)自己的利益。
實(shí)踐中，拆遷方會(huì)以不允許改動(dòng)合同文本，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求，而拆遷戶往往處于盲從心理，怕嫌麻煩，就會(huì)順從拆遷方的意圖，豈不知簽協(xié)議圖省事，會(huì)帶來后面的麻煩，而有些麻煩會(huì)讓你遺恨終生。
4、不留底陷阱
安置補(bǔ)償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個(gè)協(xié)議，實(shí)踐當(dāng)中拆遷方會(huì)以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子。
經(jīng)常會(huì)有這樣的事情發(fā)生，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議，減少合同數(shù)額，這就會(huì)使拆遷戶的利益時(shí)刻處于風(fēng)險(xiǎn)之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院，導(dǎo)致維權(quán)困難。
因此，拆遷戶一定要堅(jiān)持協(xié)議要當(dāng)面簽訂、雙方同時(shí)簽字蓋章、相互交換留底，如果不是這樣做法，就會(huì)使自己置于風(fēng)險(xiǎn)之中。
5、口頭承諾陷阱
實(shí)踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷，拆遷方為了達(dá)到盡快簽約、盡快搬離、盡快評(píng)估的目的，往往會(huì)開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真，就對(duì)此予以配合，等到簽字后，拆遷方會(huì)以各種理由否認(rèn)之前的口頭承諾或者以拆遷戶達(dá)不到應(yīng)有條件而不給當(dāng)初允諾的利益。
此時(shí)拆遷戶才明白上當(dāng)，為時(shí)晚矣。
哭天抹淚，又有何用?
6、五證陷阱
國(guó)家為了保護(hù)拆遷戶的利益，頒布法律明確規(guī)定，先安置后搬遷，如果房子就近安置不是現(xiàn)房，則拆遷方違法，不能簽訂房屋安置協(xié)議。
退一步講，即使就近安置，按照國(guó)家基本建設(shè)流程，一個(gè)房屋建設(shè)項(xiàng)目必須經(jīng)歷立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建筑工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批。
如果安置地段不能達(dá)到五證齊全，則拆遷戶面臨極大風(fēng)險(xiǎn)，更不應(yīng)簽協(xié)議。
7、規(guī)劃改變陷阱
安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時(shí)辦理或者客觀上不具備條件等因素之外，還有一個(gè)更嚴(yán)重的情形是，安置地段根本是幌子，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下，無法再聚攏，那時(shí)候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置，由于那時(shí)候拆遷戶都已經(jīng)分散居住，難以形成統(tǒng)一有效的力量，所以此時(shí)再進(jìn)行維權(quán)難度極大甚至不可能。
8、應(yīng)該與誰簽協(xié)議
按照《國(guó)有土地上征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法。
有些地方拆遷戶會(huì)與拆遷辦、拆遷實(shí)施單位或者是街道辦事處等機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風(fēng)險(xiǎn)，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚。
9、拆遷戶有沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的能力
任何事情都是說起來容易做起來難，即使拆遷戶認(rèn)識(shí)到了簽訂協(xié)議的種種陷阱，但是在具體簽訂協(xié)議時(shí)，面對(duì)經(jīng)驗(yàn)豐富的拆遷辦工作人員時(shí)，仍然束手無策。
因?yàn)閷?shí)際情況是復(fù)雜的，拆遷方的手段花樣翻新，防不勝防，拆遷戶很難做到靈機(jī)應(yīng)變，因此，最穩(wěn)妥的方式就是聘請(qǐng)專業(yè)的法律人士，來把住最后關(guān)口，一失足成千古恨的例子舉不勝舉。
無論是國(guó)家征收還是商業(yè)拆遷，都應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人合理的拆遷補(bǔ)償。
拆遷談判類似于商業(yè)談判，卻又比商業(yè)談判更難。
這其中很大一部分原因是，對(duì)方的實(shí)力強(qiáng)于我們，對(duì)方有著政府背景，有政府的相關(guān)部門能夠進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，此外資金實(shí)力不容小覷。
面對(duì)這樣的對(duì)手，我們?cè)撊绾问呛?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補(bǔ)償!
1、前期摸底
在拆遷談判前，最好提前了解一下拆遷期限，施工工期是多少?觀察實(shí)際的拆遷進(jìn)度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價(jià)格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、資金等情況。
2、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字
面對(duì)拆遷人送達(dá)的五花八門的文件資料，例如拆遷通知、補(bǔ)償決定等，哪些會(huì)對(duì)自己的權(quán)利、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時(shí)間內(nèi)是無法弄清楚的。
大部分被拆遷人為了怕麻煩，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的。
因?yàn)橐坏┖炞志鸵馕吨阏J(rèn)可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力。
若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會(huì)困難重重。
所以我們?cè)诓疬w過程中倡導(dǎo)拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字，一定要看清文件的內(nèi)容，不給對(duì)方以空隙，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士。
3、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件
一些拆遷人會(huì)借機(jī)索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件，很多被拆遷人不明所以，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方。
一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會(huì)造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會(huì)。
權(quán)屬證書是公民享有合法財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)，千萬不可輕易交出，一定要留在自己手中。
4、多聽少說，不要輕易報(bào)價(jià)
實(shí)踐中，拆遷方往往第一次見面就會(huì)問“想要多少錢啊?”，“有什么要求啊?”之類的問題。
如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商，那你就錯(cuò)了。
這只是為了打探你的心理價(jià)位，從而針對(duì)你的報(bào)價(jià)，來制定對(duì)付你的策略。
在這個(gè)時(shí)候如果簡(jiǎn)單的把自己的價(jià)報(bào)給了對(duì)方，話一出口，你就已經(jīng)輸了，因?yàn)椴疬w方已經(jīng)知道了你的底線。
面對(duì)這種情況，一定要沉著冷靜，判斷時(shí)機(jī)。
時(shí)機(jī)未到時(shí)盡量少開口說話，以免喪失獲得高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會(huì)。
5、堅(jiān)守陣地，表明決心
在拆遷實(shí)踐中，拆遷方會(huì)時(shí)刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動(dòng)，從而制定相應(yīng)的拆遷策略。
大部分被拆遷人即使不滿意補(bǔ)償數(shù)額、拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議，面對(duì)已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境，也會(huì)提早搬遷。
但是，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號(hào)，拆遷人據(jù)此可能會(huì)大大降低支付的補(bǔ)償款。
另外，如果被拆遷人不在原地居住，極有可能失去第一時(shí)間了解新拆遷信息的機(jī)會(huì)，在拆遷過程中陷入不利的地位。