民間借款房屋抵押合同(模板15篇)

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    合同的簽署是交易的重要環(huán)節(jié),它標志著雙方的共識和合作意愿。如何撰寫一個詳細且完整的合同以確保雙方利益的最大化?合同的樣本和模板可以幫助我們了解合同的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容安排。
    民間借款房屋抵押合同篇一
    抵押人:(以下簡稱甲方)。
    身份證號碼:聯(lián)系電話:
    住址:
    抵押權(quán)人:(以下簡稱乙方)。
    身份證號碼:聯(lián)系電話:
    住址:
    鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
    第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
    第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
    第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
    第五條抵押期限。
    抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
    第四條借款利息。
    每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
    第五條甲方的義務及違約責任。
    1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。
    2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
    甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的,應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。
    第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
    (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;。
    (二)提交仲裁委員會裁決。
    第八條爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第九條其它。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。
    2、當甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
    3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。
    抵押人:______抵押權(quán)人:______。
    地址:_______地址:________。
    銀行及帳號:______銀行及帳號:_______。
    民間借款房屋抵押合同篇二
    一、借款用途。
    二、借款金額。
    借款方向貸款方借款人民幣——元。
    三、借款利息。
    自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為——%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率——%。
    四、借款期限。
    借款方保證從——年——月起至——年——月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
    五、保證條款。
    (一)借款方用__________________做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
    (二)借款方必須按照。
    借款合同。
    規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
    (四)乙方還款保證人____________,為確保本契約的履行,愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。
    六、合同爭議的解決方式。
    雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄,可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地)。
    七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
    貸款方:
    借款方:
    保證方:
    借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),向貸款方申請借款,并聘請作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準,經(jīng)三方(或雙方協(xié)商),特訂立本合同,以便共同遵守。
    第一條貸款種類。
    第二條借款用途。
    第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
    第四條借款利率借款利息為千分之,利隨本情,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算。
    第五條借款和還款期限。
    第六條還款資金來源及還款方式。
    1、還款資金來源:
    2、還款方式:
    第七條保證條款。
    1、借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。
    2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
    4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。
    5、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務對保證人進行償還。
    第八條違約責任。
    一、借款方的違約責任。
    1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。
    2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應按規(guī)定加減收利息。
    3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
    二、貸款方的違約責任。
    1、貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
    2、銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應由司法機關(guān)追究刑事責任。
    第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
    第十條其他。
    本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。
    本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式,報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
    貸款方:(簽字)。
    地址:
    電話號碼:
    借款方:(簽字)。
    地址:
    電話號碼:
    保證方:(簽字)。
    地址:
    電話號碼:
    合同編號:
    借款人:______________________。
    出借人:______________________。
    保證人:(1)__________________。
    (2)__________________。
    借款人因___________需要,向出借人申請金額____________的借款,經(jīng)保證人保證擔保,出借人同意向借款人發(fā)放上述借款。經(jīng)各方協(xié)商一致,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和銀行借貸利率管理規(guī)定,簽訂本合同,共同遵守。
    第一條主要借款內(nèi)容。
    1。借款金額、用途、種類、利率、期限:金額(大寫)用途種類人民幣利率期限年個月(自年月日起至年月日止)。
    2。本合同項下借款按日計息,按_________結(jié)息。
    第二條擔保內(nèi)容。
    1。保證人保證期間:自本合同生效之日起至本合同項下出借本息全部還清為止。
    2。保證人保證范圍:本合同項下借款本金、利息、違約金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的費用。
    3。保證人和借款人承擔連帶責任;有兩個以上保證人的,保證人承擔連帶責任。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應費用時,保證人保證在接到出借人書面索款通知后15日內(nèi)無條件地代為償付。
    4。保證人接受出借人對其資金和財產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,并應及時提供財會報表等資料。
    5。在本合同保證期間內(nèi),保證人如再向他人提供擔保,不得損害出借人的利益,并須征得出借人的同意。
    6。在本合同保證期間內(nèi),保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關(guān)協(xié)議和借款人財力狀況的變化,以及本合同涉及借款人和出借人的條款無效而受到任何影響或免除。
    7。保證人應予賠償因自身過失而造成的出借人損失,向出借人支付借款金額_______%的賠償金。
    8。借款人出現(xiàn)違約逾期不還款情況由出借人登報聲明公示其違約信用信息。
    第三條合同的變更。
    1。本合同生效后,各方不得擅自變更或解除合同。
    2。借款人因客觀原因造成不能還清借款的,應在借款到期前10天向出借人提出書面展期申請,經(jīng)保證人同意后由出借人決定是否延期。同意延期還款的,簽訂延期還款協(xié)議。
    3。當出借人按約將出借款項交付借款人后,出借人有權(quán)將本合同涉及的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,出借人將債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知送達借款人與保證人時,債權(quán)轉(zhuǎn)讓依法生效。
    4。在合同有效期內(nèi),借款方、保證方更換法定代表人,改變住所時,應在變更后10天內(nèi)書面通知出借人。
    第四條爭議的解決。
    在本合同履行中發(fā)生的爭議,由各方協(xié)商或者通過調(diào)解解決;協(xié)商或者調(diào)解不成的,可向出借人所在地人民法院提起訴訟。
    第五條合同附件。
    借款。
    申請書。
    借款憑證補充。
    協(xié)議書。
    授權(quán)。
    委托書。
    保證人提供的其他有關(guān)材料,均為本合同的組成部分。
    第六條本合同未盡事宜,按有關(guān)法律法規(guī)和銀行出借規(guī)定辦理。
    第七條本合同正本一式_______份,借款人、出借人、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日起生效。
    借款人:
    住所:
    保證人:
    住所:
    保證人:
    住所:
    出借人:
    住所:
    簽約日期:______年______月______日
    簽約地點:______。
    --。
    民間借款房屋抵押合同篇三
    借款方:
    保證方:
    借款方為進行生產(chǎn)(或經(jīng)營活動),向貸款方申請借款,并聘請作為保證人,貸款方業(yè)已審查批準,經(jīng)三方(或雙方協(xié)商),特訂立本合同,以便共同遵守。
    第一條貸款種類。
    第二條借款用途。
    第三條借款金額人民幣(大寫)元整。
    第四條借款利率借款利息為千分之,利隨本情,如遇國家調(diào)整利率,按新規(guī)定計算。
    第五條借款和還款期限。
    第六條還款資金來源及還款方式。
    1、還款資金來源:
    2、還款方式:
    第七條保證條款。
    1、借款方用做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押品由貸款方退還給借款方。
    2、借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
    3、借款方必須按照合同規(guī)定的期限還本付息。
    4、借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的計劃、統(tǒng)計、財務會計報表及資料。
    5、需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借貸方追償?shù)臋?quán)利,借貸方有義務對保證人進行償還。
    第八條違約責任。
    一、借款方的違約責任。
    1、借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。情節(jié)嚴重的,在一定時期內(nèi),銀行可以停止發(fā)放新貸款。
    2、借款方如逾期不還借款,貸款方有權(quán)追回借款,并按銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的,應按規(guī)定加減收利息。
    3、借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接責任人應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事責任。
    二、貸款方的違約責任。
    1、貸款方未按期提供貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算應與加收借款方的罰息計算相同。
    2、銀行、信用合作社的工作人員,因失職行為造成貸款損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,應追究行政和經(jīng)濟責任。情節(jié)嚴重的,應由司法機關(guān)追究刑事責任。
    第九條解決合同糾紛的方式:執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
    第十條其他。
    本合同非因《借款合同條例》規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《借款合同條例》要求變更或解除本借款合同時,應及時采用書面形式通知其他當事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除之后,借款方已占用的借款和應付的利息,仍應按本合同的規(guī)定償付。
    本合同如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方當事人共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式三份,貸款方、借款方、保證方各執(zhí)一份;合同副本一式,報送等有關(guān)單位(如經(jīng)公證或鑒證,應送公證或鑒證機關(guān))各留存一份。
    貸款方:(簽字)。
    地址:
    電話號碼:
    借款方:(簽字)。
    地址:
    電話號碼:
    保證方:(簽字)。
    地址:
    民間借款房屋抵押合同篇四
    借款方:××。
    一、借款用途。
    張××要從事個體經(jīng)營,急需一筆資金。
    二、借款金額。
    借款方向貸款方借款人民幣萬元。
    三、借款利息。
    自支用貸款之日起,按實際支用數(shù)計算利息,并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi),年利為7%。借款方如果不按期歸還款,逾期部分加收利率0.5%。
    四、借款期限。
    借款方保證從年月起至年月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。
    五、條款變更。
    因國家變更利率,需要變更合同條款時,由雙方簽訂變更合同的文件,作為本合同的組成部分。
    六、權(quán)利義務。
    貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款,貸款方有權(quán)收回部分貸款,并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的,應按規(guī)定減收利息。
    七、保證條款。
    (一)借款方用自有房屋6間做抵押,到期不能歸還貸款方的貸款,貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的,抵押權(quán)消滅。
    (二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。
    (三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。
    (四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況,了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。
    (五)需要有保證人擔保時,保證人履行連帶責任后,有向借款方追償?shù)臋?quán)利,借款方有義務對保證人進行償還。
    八、合同爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方友好協(xié)商解決,也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可由任意一方依法向人民法院起訴。
    九、本合同未做約定的,按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    本合同一式2份,雙方各執(zhí)1份。
    貸款人:××。
    借款人:××。
    民間借款房屋抵押合同篇五
    身份證號碼:
    乙方(借款人):
    身份證號碼:
    為了明確責任,恪守信用,在雙方自愿、協(xié)商情況下特簽訂本合同以資共同信守。
    一、借款金額(大寫):
    二、借款用途:借款人因需要,急需一筆資金。
    三、借款利率:借款本金的___%,按月收息。
    四、借款期限:借款時間自__年__月__日起至__年_月_日止。
    五、還款日期和方式:_______________________(沒有約定就不填)
    六、違約責任:
    借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借款方不按期償還借款,出借方有權(quán)限期追回借款,并按合同規(guī)定____%計算加收逾期利息。
    七、爭議解決方式:協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向甲方所在的人民法院起訴。
    八、其他:
    1、未經(jīng)雙方同意,任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。如一方當事人要求變更或解除合同,應在__日內(nèi)通知另一方當事人,并達成書面協(xié)議。本合同變更或解除后,借款方占用的借款和應付的利息仍應按本合同的規(guī)定償付。
    2、合同的附件:借據(jù),收據(jù)。
    3、合同經(jīng)各方簽字后生效,借款本息全部清償后自動失效。
    本合同正本一式二份,借款方、出借方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力,合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議,雙方協(xié)商不成的,交由柳州市城中區(qū)人民法院管轄。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    民間借款房屋抵押合同篇六
    身份證號碼:______________________。
    甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
    乙方貸給甲方人民幣(大寫)______________,于____年____月____日前交付甲方。
    借款利息:_________________。
    借款期限:
    還款日期:____年____月____日。還款方式:現(xiàn)金/__________支付。
    違約職責:
    1、借款方的違約職責。
    (1)借款方不按合同規(guī)定的用途使用借款,貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款,對違約使用的部分,按銀行規(guī)定的利率加收罰息。
    (3)借款方使用借款造成損失浪費或利用借款合同進行違法活動的,貸款方應追回貸款本息,有關(guān)單位對直接職責人應追究行政和經(jīng)濟職責。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事職責。
    2、貸款方的違約職責。
    (1)貸款方未按期帶給貸款,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算與加收借款方的罰息計算相同。
    (2)利用借款合同進行違法活動的,追究行政和經(jīng)濟職責。情節(jié)嚴重的,由司法機關(guān)追究刑事職責。
    爭議解決方式:雙方協(xié)商解決,解決不成,提交__________人民法院。
    本合同自______生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
    甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章附身份證復印件):
    民間借款房屋抵押合同篇七
    電話:_________________。
    債務人(以下簡稱乙方):_________________。
    電話:_________________。
    第一條借款內(nèi)容。
    1、借款總金額:_________________2、借款用途:_________________本借款用于生意周轉(zhuǎn)需要,不作為其他非法使用。
    3、借款期限:_________________自期限屆滿之日清償。
    4、借款利息:_________________月息為。
    乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。
    第二條抵押物事項。
    1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號:_________________)。
    2、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__________。
    3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。
    第三條甲乙雙方義務。
    (一)甲方義務:_________________。
    1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。
    2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。
    (二)乙方的義務。
    1、應嚴格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。
    2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。
    3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。
    甲方:_________________。
    電話:_________________。
    乙方:_________________。
    ________________年__________月__________日。
    民間借款房屋抵押合同篇八
    貸款人:(下稱甲方)
    地址:
    借款人:(下稱乙方)
    地址:
    鑒于:
    2、為保證還款,乙方將乙方名下持有的股份有限公司(證券代碼:)萬股的股權(quán)質(zhì)押給甲方予以擔保。
    為此,經(jīng)雙方協(xié)商,于年月日在上海特訂立本借款合同,以利雙方遵照履行。
    第一條借款金額、用途、利率、期限如下:
    1.1、金額:(大寫)人民幣元整。
    1.2、用途:經(jīng)營上的資金周轉(zhuǎn)。
    1.3、利率:%年利率。
    1.4、期限:自年月日至年月日。
    第二條本合同生效后,甲方按乙方的要求將貸款放出。
    第三條本金與利息的還款時間:年月日。
    第四條本合同項下貸款,自甲方放出貸款的實際金額之日起計息,按日結(jié)息。
    第五條本合同項下借款本息,由取得甲方認可的乙方所持有的
    (證券代碼:)萬股的股權(quán)提供擔保,另行簽訂《質(zhì)押合同》作為本合同的附件。
    第六條乙方應按雙方約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息。
    第七條在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)檢查貸款使用情況,乙方應按甲方要求向甲方提供情況和資料。
    第八條合同的變更、解除
    8.1、本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
    8.2、乙方需延長借款期限,應在借款到期前10個工作日內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意簽訂延期還款協(xié)議。
    8.3、甲、乙任何一方,需要變更本合同的其它條款時均應及時書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議。
    8.4、甲、乙任何一方,需要解除本合同時,應及時書面通知對方,并就合同解除后的有關(guān)事宜協(xié)商一致達成書面協(xié)議。解除合同的協(xié)議達成后,乙方已占用甲方的貸款和應付利息應支付給甲方。
    8.5、在本合同有效期內(nèi),甲、乙任何一方變更住所、通訊地址時,應在變更后3天內(nèi)書面通知對方。
    第九條違約責任
    9.1、乙方未按本合同約定的用途使用借款,甲方有權(quán)終止合同,收回已發(fā)放的部分或全部貸款并收取甲方應得的利息。
    9.2、乙方未按雙方約定的還款期限歸還借款本金和利息,也未能與甲方簽訂延期還款協(xié)議,或所延期限已到還不能歸還借款時,乙方對還款期的任何違約視為全部違約,甲方有權(quán)提前終止合同。
    9.3、在本合同有效期內(nèi),乙方提前歸還本金不構(gòu)成違約,但應當向甲方支付相關(guān)的利息。
    9.4、乙方違約時,乙方除應當向甲方支付本金和利息外,還應當向甲方支付每天萬分之五的違約金,給甲方造成經(jīng)濟損失的,還應當賠償經(jīng)濟損失。
    9.5、若乙方違約,乙方應當承擔甲方為保護其權(quán)利而支出的訴訟費、財產(chǎn)保全費,執(zhí)行費、律師費、拍賣費等全部費用。
    第十條爭議的解決方式
    10.1、甲乙雙方因本合同條款發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或者通過協(xié)調(diào)解決。
    10.2、雙方約定:乙方違約、不履行或不完全履行還款義務,甲方可以不經(jīng)訴訟程序,由甲方向公證處申請辦理具有強制執(zhí)行效力的公證文書,直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行乙方提供的質(zhì)押物,即《抵押合同》中提供的____________________(證券代碼:______________)_________萬股股權(quán),乙方自愿接受該強制執(zhí)行。執(zhí)行標的包括但不限于貸款本金、利息、違約金、申請執(zhí)行費用等。
    第十一條雙方簽訂的《質(zhì)押合同》甲方要求乙方提供的與本合同有關(guān)的其它材料,均為本合同的組成部分。
    第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,至本合同項下貸款本息全部清償時,本合同自動失效。
    第十三條其它規(guī)定
    13.1、如果本合同任何條款由于任何原因在任何程度上成為不可執(zhí)行、無效或失效,本合同其余條款的可執(zhí)行性和有效性不得就此受到影響。國家法律、法規(guī)對本合同相關(guān)內(nèi)容另有規(guī)定的,從其規(guī)定。
    13.2、未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。
    13.3、在法律許可的范圍內(nèi),任何一方未行使或遲延行使其在本合同項下的權(quán)利,不應意味著其放棄該權(quán)利;任何一方行使其單項權(quán)利或部分權(quán)利,也不意味著其放棄進一步行使權(quán)利或放棄行使其他權(quán)利。
    第十四條,本合同需經(jīng)公證處公證,公證費借款人乙方承擔。
    第十五條,本合同正本一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余以備呈管理部門辦理登記。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    民間借款房屋抵押合同篇九
    抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同(下稱合約)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行。
    在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
    營業(yè)日:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    欠款:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。
    房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
    房產(chǎn)物業(yè)建筑期:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    一、貸款金額:人民幣____ 元;
    所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
    二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。
    貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。
    一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
    厘(年息)計算。
    二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
    三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
    四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
    五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
    一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
    二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
    三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。
    四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,應送____銀行。
    五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
    一、每月分期付款應繳的金額,應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。
    二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
    三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。
    一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
    1.抵押人可在每月的分期還款日,提前部分或全部償還實貸款額,每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
    2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
    3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
    二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:
    1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
    2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:
    a.違約被勒令提前償還;
    b.到期而不能如期償還。
    3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
    4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
    5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁V範I業(yè)。
    6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
    7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
    8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)。
    9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
    10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
    如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負責。
    抵押人:
    抵押權(quán)人:
    日期:
    民間借款房屋抵押合同篇十
    抵押人:
    抵押權(quán)人:
    為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
    第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。
    第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
    第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之__________。
    第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
    第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
    第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。
    第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
    第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
    第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
    第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
    第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
    第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第十三條 抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
    第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
    第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
    第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    第十七條 雙方商定的其它事項:
    甲方(簽章): 乙方(簽章):
    法定代表人: 法定代表人:
    委托代理人: 委托代理人:
    地址: 地址:
    聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
    合同簽定地點:
    合同簽定時間: 年 月 日
    民間借款房屋抵押合同篇十一
     房屋抵押借款合同要怎樣寫才能保證雙方利益?以下由文書幫小編提供房屋抵押借款合同閱讀參考。
     法定代表人:____________ 職務:____________
     法定代表人:____________ 職務:____________
     抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同:購房____ 字第________號
    
     抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年 ____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人,并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè)),在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后,立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè),作為本合約項下貸款的抵押物,并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任,抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商,特定立本合約,應予遵照履行。
    
     在此貸款合約內(nèi),除合約內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
     “營業(yè)日”:指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
     “欠款”:抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項,包括本金,利息及其他有關(guān)費用。
     “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”:指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
     “房產(chǎn)物業(yè)建筑期”:售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
    
     一、貸款金額:人民幣____ 元;
     所有已歸還(包括提前歸還)的款項,不得再行提取。
     二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,存入售房單位帳戶。
    
     貸款期限為____年,由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還,但在期限內(nèi),如抵押人發(fā)生違約行為,抵押權(quán)人可據(jù)實際情況,隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,抵押人當即履行。
    
     一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____
     厘(年息)計算。
     二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動,利率一經(jīng)公布調(diào)整后,立即生效,抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
     三、本合約項下之貸款利率,按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
     四、合約有效期內(nèi),按日貸款余額累計利息,每年以365天計日。
     五、貸款利率如有調(diào)整時,由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的.利率。
    
     一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息,抵押人應分____期,自款項貸出日計,按月清還借款本息,每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變),由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,如還款日不是營業(yè)日,則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
     二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
     三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶,對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用,要照付該帳戶,若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加,概由抵押人承擔償還責任。
     四、所有應付予抵押權(quán)人的款項,應送____銀行。
     五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款),則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項,致使抵押權(quán)人所得,相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
    
     一、每月分期付款應繳的金額,應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況,抵押人必須立即補付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定,按月息2%至5%幅度計收。
     二、抵押人如逾期還款,除繳付逾期利息外,抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%至50%的罰息。
     三、抵押人須按照上述指定利率,照付逾期未付款項的利息,直至款項結(jié)清為止,無論在裁判確定債務之前或之后,此項利息均按日累積計算。
    
     一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,抵押人可按下列規(guī)定,辦理提前還款手續(xù):
     萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額,將按例序漸次減低原貸款額。
     2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知,該通知一經(jīng)發(fā)出,即不可撤銷。
     3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項,抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
     二、抵押人和擔保人同意,在發(fā)生下列所述任何情況時,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額,或立即追計擔保人:
     1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
     2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任,因:
     a.違約被勒令提前償還;
     b.到期而不能如期償還。
     3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
     4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅,要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響,而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
     5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁V範I業(yè)。
     6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下,變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
     7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
     8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,被強制性收購(不論是否有價收購),或遭到損毀破環(huán)。
     9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
     10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
     如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生,抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人,除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決,否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時,而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失,抵押權(quán)人概不負責。
    民間借款房屋抵押合同篇十二
    借入方:_________(甲方)
    地址:_________
    出借方:_________(乙方)
    地址:_________
    甲方為了在_________事業(yè)進一步得到發(fā)展,需要_________美元的流動資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達成一致意見,特簽訂本合同共同遵守。
    一、借款金額:乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫:美金_________元整),按甲方實際需要分期貸入。
    二、支付方式:
    乙方以美元幣支付借款;
    以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號;
    本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。
    三、利息:
    利息利率:年利率10%;
    根據(jù)匯率變化,允許利率有20%的浮動,具體由雙方當時協(xié)商;
    利息本金:按實際借款金額;
    利息日期:按實際借入天數(shù)計算;
    還息時間:以實際收到借款日起算,每月計利息一次,匯入乙方指定的帳戶。
    四、借款期限:
    償還期:貳年;
    甲方視為經(jīng)濟情況,亦可以提前償還借款;
    自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;
    甲方在同時償還債務的情況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。
    五、抵押:
    甲方按時償還所借的本息,甲、乙雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向國家法律規(guī)定的.行政主管機關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。
    六、違約責任:
    乙方如延期支付借款,要支付延期時間按上述利率計算的違約金;
    甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;
    如甲方不能償還上述債務,該抵押房乙方拍賣時,應優(yōu)先償還乙方的債務,不足部分仍由甲方償還。
    七、其他:
    本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;
    如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會通過仲裁方式解決;
    本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準。
    八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________
    民間借款房屋抵押合同篇十三
    為確保______年____月____日簽定的____________的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。
    抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
    雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。
    第一條
    甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_______2,占地面積_______2。
    第二條
    根據(jù)主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;
    抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
    第三條
    經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________,__________。
    根據(jù)主合同,雙方確認:乙方債權(quán)標的額:_________________,__________,抵押率為百分之__________。
    第四條
    甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
    若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。
    第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任。
    第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。
    甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。
    在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。
    第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。
    第八條
    抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。
    甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
    第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
    第十條
    本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達成前,本合同各條款仍然有效。
    第十一條
    本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。
    第十二條
    在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
    第十三條
    抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務本息。
    處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;
    價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。
    第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。
    第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。
    第十六條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。
    第十七條 雙方商定的其它事項:
    甲方: 甲方:
    法定代表人: 法定代表人:
    民間借款房屋抵押合同篇十四
    抵押人:
    抵押權(quán)人:
    為確保債務人與債權(quán)人(即抵押權(quán)人,下同)簽訂的編號為的合同(以下簡稱主合同)的切實履行,抵押人愿意為債務人與債權(quán)人依主合同所形成的債務提供房地產(chǎn)抵押擔保;抵押權(quán)人對抵押房屋進行了充分了解,同意抵押人用下述房屋為債務設(shè)定擔保。為明確雙方的權(quán)利義務,根據(jù)我國《物權(quán)法》、《擔保法》、《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,抵押當事人各方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立如下條款:
    一、被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額:
    被擔保的主債權(quán)種類為:,被擔保的主債權(quán)數(shù)額(幣種及金額)為:
    二、債務人履行債務的期限:
    債務人履行債務的期限為________年,即從________年____月____日起至________年____月____日止。
    三、抵押房地產(chǎn)的基本情況:
    房屋抵押時,房屋所占用的土地使用權(quán)同時抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況如下:
    房屋座落:房屋所有權(quán)人:房屋所有權(quán)證號預售合同號:國有土地使用證號:抵押面積:其他情況:以多處房屋設(shè)定抵押的,房屋基本情況見附件一《抵押房屋清單》;以在建建筑物設(shè)定抵押的,建筑物基本情況見附件二《在建建筑物抵押清單》。
    四、抵押擔保的范圍:
    抵押擔保的范圍包括:主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
    五、抵押權(quán)登記的約定:
    本抵押合同簽訂后____日內(nèi),抵押雙方應向____市房地產(chǎn)交易管理所申請辦理房屋抵押權(quán)登記;抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形,抵押雙方應在事實發(fā)生后____日內(nèi)向____市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷登記或其他相應的登記。
    房屋抵押時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。
    房屋所有權(quán)證預告登記證明由保管,他項權(quán)證抵押預告登記證明由抵押權(quán)人保管。
    六、雙方的權(quán)利義務:
    1、抵押期間,抵押房地產(chǎn)由抵押人占管,抵押人應妥善使用和管理,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務定期或不定期對抵押房地產(chǎn)進行監(jiān)管和檢查。
    2、抵押期間,未征得抵押權(quán)人同意,抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或以其它方式處臵;抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況,抵押人應當及時將情況告知抵押權(quán)人,并采取有效措施防止損失擴大,抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或補償金等優(yōu)先受償,或由抵押人重新提供或增加擔保。
    3、辦理抵押登記后,抵押權(quán)人應按主合同的約定履行相應的義務。
    七、違約責任:
    違反本合同義務,違約方應向守約方支付違約金。
    八、爭議解決的方式:
    本合同在履行中若發(fā)生爭議,抵押雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可選擇方式解決:
    1、訴訟:向人民法院提起訴訟;
    2、仲裁:提交仲裁機構(gòu)申請仲裁。
    九、其他補充約定:
    本合同一式份,抵押雙方簽字或蓋章后生效,合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí)份,抵押權(quán)人執(zhí)份,債務人執(zhí)份,辦理抵押登記時,抵押雙方向____市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。
    抵押人(簽章)
    抵押權(quán)人(簽章)
    身份證明號:
    身份證明號:
    法定代表人(簽章):
    法定代表人(簽章):
    代理人(簽字):
    代理人(簽字):
    ________年____月____日在簽訂
    民間借款房屋抵押合同篇十五
    抵押人:_________(以下簡稱甲方)
    身份證號碼:_________聯(lián)系電話:_________
    住址:_________
    抵押權(quán)人:_________(以下簡稱乙方)
    身份證號碼:_________聯(lián)系電話:_________
    住址:_________
    鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,特訂立本抵押合同。
    第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號____房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
    第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的`利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。
    第三條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
    第五條抵押期限
    抵押期限為____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
    第四條借款利息
    每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
    第五條甲方的義務及違約責任
    1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。
    2、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
    甲方如違反前款規(guī)定,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內(nèi),將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    3、甲方如違反本合同第七條第二項之規(guī)定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。
    第六條任何一方違反本合同任何條款,給對方造成經(jīng)濟損失的,應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣陆杩铑~的___%違約金,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還應就不足部分予以賠償。
    第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:
    (一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
    (二)提交仲裁委員會裁決。
    第八條爭議未獲解決期間,除爭議事項外,各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第九條其它
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。
    2、當甲方抵押期限到期,仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。
    本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處存檔一份。
    抵押人:______抵押權(quán)人:______
    地址:_______地址:________
    銀行及帳號:______銀行及帳號:_______