人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的范文嗎？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇一
第一段：引言（200字）
估價(jià)是指通過對某種物品或者資產(chǎn)的評估，確定其價(jià)值的過程。無論是在買賣、投資還是保險(xiǎn)等方面，估價(jià)都是至關(guān)重要的一環(huán)。而在這個過程中，我不斷積累了一些心得體會。在此分享我對估價(jià)的理解和見解，希望對他人有所啟發(fā)。
第二段：準(zhǔn)確掌握數(shù)據(jù)（200字）
估價(jià)的基礎(chǔ)是準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。無論是房屋、股票、藝術(shù)品還是其他任何資產(chǎn)，我們需要收集和分析相關(guān)的數(shù)據(jù)，以便更準(zhǔn)確地評估其價(jià)值。而為了獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，我們需要花費(fèi)大量的時間和精力進(jìn)行研究和調(diào)查。只有通過廣泛搜集和仔細(xì)分析的數(shù)據(jù)，我們才能做出準(zhǔn)確的估價(jià)。
第三段：平衡多種因素（200字）
在進(jìn)行估價(jià)時，除了數(shù)據(jù)外，還需要考慮多種因素。例如，對于房屋估價(jià)來說，除了基本的房產(chǎn)信息，還需要考慮地理位置、周邊環(huán)境、市場需求等因素。對于股票估價(jià)來說，除了公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，還需要考慮行業(yè)前景、管理層能力等因素。在估價(jià)過程中，我們需要平衡這些因素，綜合考慮，才能得出較為準(zhǔn)確的估價(jià)結(jié)果。
第四段：經(jīng)驗(yàn)的重要性（200字）
除了理論知識外，經(jīng)驗(yàn)也是估價(jià)過程中不可或缺的一部分。通過長期的估價(jià)實(shí)踐，我發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)可以幫助我們快速識別和評估一些隱性價(jià)值。有時候，某些物品的表面價(jià)值可能并不高，但是通過經(jīng)驗(yàn)判斷，我們能發(fā)現(xiàn)它具有潛在的增值潛力。因此，經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該與理論知識相結(jié)合，不斷地提升自己的估價(jià)能力。
第五段：估價(jià)的重要性（200字）
估價(jià)在我們的日常生活中扮演著非常重要的角色。無論是買房、賣房、投資還是保險(xiǎn)，我們都需要進(jìn)行估價(jià)。準(zhǔn)確的估價(jià)可以幫助我們做出更明智的決策，避免損失和風(fēng)險(xiǎn)。而對估價(jià)的理解和掌握，也是我們提升自己金融素質(zhì)的一部分。通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們可以提升自己的估價(jià)能力，更好地面對各種復(fù)雜的情況。
結(jié)尾（100字）
估價(jià)是一項(xiàng)需要綜合考慮多種因素的復(fù)雜任務(wù)。通過準(zhǔn)確掌握數(shù)據(jù)、平衡多種因素、注重經(jīng)驗(yàn)的積累，我們可以提高自己的估價(jià)能力。而準(zhǔn)確的估價(jià)不僅可以幫助我們做出更明智的決策，也是提升金融素質(zhì)的一個重要方面。希望通過我的分享，能夠?qū)Υ蠹以诠纼r(jià)方面有所啟發(fā)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇二
摘要：在建設(shè)工程造價(jià)中，暫估價(jià)是一個較常見的術(shù)語。
在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(gb50500―2013)中對暫估價(jià)定義為“招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額”。
但相關(guān)法規(guī)政策等未形成完整的體系以及對暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)、施工合同簽訂、價(jià)款管理提出明確規(guī)定，使得暫估價(jià)在工程計(jì)價(jià)過程中常常引起諸多糾紛和爭議。
文章從暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍，招投標(biāo)的組織及竣工結(jié)算的處理方式等幾個方面談了對暫估價(jià)項(xiàng)目的管理。
關(guān)鍵詞：暫估價(jià);管理;承發(fā)包
暫估價(jià)是據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算的，實(shí)質(zhì)上無形中使施工單位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向建設(shè)單位，并且暫估價(jià)占總價(jià)比重越大風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移越多。
加強(qiáng)對暫估價(jià)的全過程管理，有利于對工程總造價(jià)的控制。
如果忽視暫估價(jià)管理，會嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大控制，也給工程竣工結(jié)算和審計(jì)工作帶來重重困難。
為此，暫估價(jià)管理是整個工程項(xiàng)目管理的一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)引起高度重視。
1暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍
在工程建設(shè)中設(shè)置大量暫估價(jià)項(xiàng)目，使通過公開招標(biāo)競爭確定價(jià)格失去了意義，與推行工程量清單計(jì)價(jià)方式的初衷相違背，所以對設(shè)置暫估價(jià)需要有一個范圍限制，對圖紙明確和常用項(xiàng)目等不允許列入暫估價(jià)。
一般情況設(shè)置以下幾個類別：第一，設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件不能明確規(guī)格、型號和質(zhì)量的材料設(shè)備。
例如：安防設(shè)備、電梯設(shè)備等;第二，同類產(chǎn)品在品質(zhì)、性能及價(jià)格等要素上存在較大差異、檔次不一的材料設(shè)備。
例如：一些高檔建筑的地面磚、石材;第三，某些總承包單位無法自行完成，需要通過分包的方式委托專業(yè)公司完成的分包工程，例如：鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程等;第四，有些技術(shù)要求較高的專業(yè)工程，例如：定向爆破、拆除工程等;第五，建設(shè)單位為了統(tǒng)一建筑外觀或與已有的設(shè)備配套等，需要選用以前已經(jīng)使用過且比較成熟的產(chǎn)品。
2暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)組織
2.1暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備
對暫估價(jià)項(xiàng)目承發(fā)包方式，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(gb50500―2013)中作了明確的規(guī)定，發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。
中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購。
經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料和工程設(shè)備價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
2.2暫估價(jià)中的專業(yè)工程
發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。
經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程價(jià)款與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的'建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
除合同另有約定外，承包人不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但招標(biāo)文件評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。
與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。
承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。
專業(yè)工程分包中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
3簽訂施工總承包合同時對暫估價(jià)的處理
發(fā)包人在與中標(biāo)人即總承包人簽訂總承包合同時應(yīng)對暫估價(jià)的計(jì)價(jià)方式應(yīng)有明確規(guī)定。
總承包合同中關(guān)于暫估價(jià)的計(jì)價(jià)應(yīng)有一整套的詳細(xì)而周密的約定：包括明確暫估價(jià)中暫估材料和暫估專業(yè)工程的計(jì)價(jià)范圍、總承包合同中招標(biāo)人、總承包人、分包人之間各自的權(quán)利和義務(wù)、屬于法定招標(biāo)范圍之內(nèi)的暫估價(jià)采用何種招標(biāo)方式確定材料供應(yīng)商和專業(yè)工程分包商以及相應(yīng)的材料單價(jià)和工程分包價(jià)、屬于法定招標(biāo)范圍之外的暫估價(jià)如何由招標(biāo)方和總承包方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以及共同選擇專業(yè)分包商、是否指定分包、如何共同確定工程分包價(jià)款的一系列方法和程序等。
此外還包括暫估價(jià)的付款方式、暫估價(jià)的結(jié)算方式和結(jié)算方法應(yīng)在總承包合同中有明確的約定。
4暫估價(jià)項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)管理
針對由總承包方支付采購價(jià)款的暫估價(jià)，工程竣工結(jié)算時通常根據(jù)實(shí)際簽認(rèn)價(jià)格與暫估價(jià)之差，按工程實(shí)際數(shù)量算出總差額再計(jì)取費(fèi)用后列入竣工結(jié)算總價(jià)中。
竣工結(jié)算時，調(diào)整暫估價(jià)價(jià)款應(yīng)注意如下：一是暫估價(jià)差價(jià)是否計(jì)取除稅金外的其它工程費(fèi)用應(yīng)在總承包合同中明確規(guī)定，如果沒有明確規(guī)定。
甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;二是應(yīng)勘察現(xiàn)場了解工程實(shí)際發(fā)生情況，簽證記錄簽字是否齊全。
暫估價(jià)工程量的確定，如果該項(xiàng)沒有發(fā)生變更，則按竣工圖算出相應(yīng)工程量乘相應(yīng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;三是對于因質(zhì)量不合格而返工的或以次充好的暫估價(jià)解決方法，應(yīng)在總合同中明確規(guī)定。
暫估價(jià)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理，是一項(xiàng)極其繁瑣的工作，對工程總造價(jià)的影響非常大。
加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)管理有利于提高建設(shè)投資效益，有利于加強(qiáng)廉政建設(shè)和促進(jìn)建筑市場“陽光工程”。
只有從建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算三個階段加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)的全過程控制，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、完善相關(guān)制度，做好周密細(xì)致的計(jì)劃安排，抓好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能收到滿意的效果。
參考文獻(xiàn)
[1]《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制組.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[s].北京：中國計(jì)劃出版社，2013.
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇三
第一段：估價(jià)的重要性和困難性（300字）
估價(jià)是對物品、服務(wù)或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估和估算其價(jià)值的過程。無論是個人的買賣交易還是企業(yè)決策，估價(jià)都扮演著重要的角色。準(zhǔn)確的估價(jià)能夠幫助我們作出明智的決策，而錯誤的估價(jià)可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)和損失。然而，估價(jià)并非易事，它需要我們對市場和行業(yè)有深入的了解，并掌握一定的經(jīng)驗(yàn)和技巧。
第二段：估價(jià)心得之一：了解市場和行業(yè)趨勢（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)的關(guān)鍵之一是了解市場和行業(yè)的趨勢。市場和行業(yè)的變化將直接影響到物品的價(jià)值。因此，及時了解市場的供求關(guān)系、競爭狀況以及行業(yè)的發(fā)展趨勢是非常重要的。通過持續(xù)觀察市場和行業(yè)動態(tài)，我們可以更好地預(yù)測價(jià)格的變化，并做出針對性的估價(jià)。比如，在房地產(chǎn)市場中，了解當(dāng)?shù)氐臉鞘行侣?、政策以及土地供?yīng)情況，可以幫助我們更準(zhǔn)確地估價(jià)房產(chǎn)。
第三段：估價(jià)心得之二：充分收集信息和數(shù)據(jù)（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)的另一個關(guān)鍵是充分收集信息和數(shù)據(jù)。不同的物品或服務(wù)有不同的估價(jià)方法和指標(biāo)，而這些方法和指標(biāo)通常需要大量的數(shù)據(jù)支持。例如，在估價(jià)一輛二手汽車時，我們需要了解車型、車齡、行駛里程、保養(yǎng)記錄等各項(xiàng)信息來確定它的價(jià)值。只有掌握了足夠的信息和數(shù)據(jù)，我們才能更好地判斷物品的價(jià)值。在當(dāng)今信息技術(shù)日新月異的時代，我們可以利用互聯(lián)網(wǎng)和各種數(shù)據(jù)平臺來收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，從而提高估價(jià)的準(zhǔn)確性。
第四段：估價(jià)心得之三：借鑒專業(yè)評估的經(jīng)驗(yàn)（300字）
在估價(jià)過程中，我們可以借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)評估人員擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的專業(yè)知識，可以對物品的價(jià)值有較為準(zhǔn)確的判斷。他們通常會根據(jù)不同的估價(jià)目的和需要，運(yùn)用各種估價(jià)方法，并考慮各種相關(guān)因素，如市場風(fēng)險(xiǎn)、折舊程度等。通過學(xué)習(xí)專業(yè)評估人員的方法和思維方式，我們能夠提高自己的估價(jià)能力，并更準(zhǔn)確地估價(jià)物品的價(jià)值。
第五段：總結(jié)估價(jià)心得和體會（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，需要我們?nèi)媪私馐袌龊托袠I(yè)趨勢，充分收集信息和數(shù)據(jù)，借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)際操作中，我們還需要鍛煉自己的觀察力、分析能力和判斷力，不斷提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性。同時，我們也要意識到估價(jià)是一個動態(tài)的過程，市場和行業(yè)的變化可能會對估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響，因此，我們應(yīng)保持對市場和行業(yè)的持續(xù)關(guān)注，并隨時調(diào)整估價(jià)策略和方法。
通過深入了解市場和行業(yè)趨勢、收集充分的信息和數(shù)據(jù)、借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)，我們可以提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性，做出明智的決策。然而，我們要時刻保持警惕，因?yàn)楣纼r(jià)是一個復(fù)雜的動態(tài)過程，仍然需要我們不斷學(xué)習(xí)和努力。只有持之以恒地培養(yǎng)和提升我們的估價(jià)能力，我們才能更好地應(yīng)對各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，做出明智的財(cái)務(wù)決策。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇四
實(shí)習(xí)是工程管理專業(yè)教學(xué)計(jì)劃中重要的環(huán)節(jié)，是我們在學(xué)校期間理論聯(lián)系實(shí)際、增長實(shí)踐知識的總要手段和方法之一。作為工程管理專業(yè)的學(xué)生，我們的實(shí)習(xí)很短暫，只有一個星期的時間，這僅僅是一個認(rèn)識實(shí)習(xí)。這次人事實(shí)習(xí)主要是對工地進(jìn)行參觀，了解工程施工和管理的主要流程，同時主要了解民用建筑的構(gòu)造、構(gòu)件組成以及認(rèn)識各個構(gòu)件并能認(rèn)識。為了讓我們對這門自己即將從事的專業(yè)獲得一個感性的認(rèn)識，為今后的學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，方便以后的教學(xué)，我們在我們專業(yè)帶頭人曾老師的安排下，我們進(jìn)行了為期一個星期的實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)過程中，我們在老師的帶領(lǐng)下我們對工地進(jìn)行了參觀，了解了工程施工和管理的主要流程，認(rèn)識建筑材料，建筑機(jī)械，施工技術(shù)并熟悉工程管理制度，為將來從事的工程施工和管理打下實(shí)踐的基礎(chǔ)。通過這次認(rèn)識實(shí)習(xí)讓我們了解了施工現(xiàn)場并且進(jìn)一步知道理論與實(shí)際的差別。雖然時間很短暫，接觸的專業(yè)知識不多，但通過這次的認(rèn)識實(shí)習(xí)我覺得自己還是有不少收獲的。尤其是在工地上，老師現(xiàn)場講解的部分。
二、工程概況
本次實(shí)習(xí)主要去了兩個大的工地，參觀了一共四棟比較的大型的建筑。
1.飛龍公司承建的煙臺市人力資源市場
本工程建筑面積約44190平米共27層，地上25層，地下2層，裙房6層?；A(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土管樁，主題為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻玻璃幕墻約4000平方米，石材幕墻約11000平方米,鋁合金窗2300平方米。我們?nèi)サ臅r候主體工程的框架基本上已經(jīng)完工，并已經(jīng)開始做外墻和幕墻的掛網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
2.煙臺三高校小區(qū)（三園小區(qū)）
三高校小區(qū)位于三灘，在市區(qū)的邊緣，三高校小區(qū)是三所大學(xué)山東工商學(xué)院、煙臺大學(xué)、濱州醫(yī)學(xué)院三所高校開發(fā)的集中居住小區(qū)。本小區(qū)分期開發(fā)，前期已經(jīng)開發(fā)了三期，當(dāng)我們?nèi)サ臅r候已近是開發(fā)第四期了。本小區(qū)的已有很多棟樓已經(jīng)建成并已經(jīng)開始使用，第四期正在施工，同時有很多樓在施工，進(jìn)度不一樣，有剛開始做基礎(chǔ)的.，還有在做主體工程的，也有在做屋面防水保溫的，還有做裝飾裝修的。這次我們主要參觀了其中的三棟樓，第一棟剛做基礎(chǔ)，第二棟做裝飾裝修，第三棟做屋頂?shù)姆浪c保溫隔熱。
三、實(shí)習(xí)過程
1.第一天
第一天的實(shí)習(xí)，我們參觀了飛龍建筑公司承建的煙臺市人力資源市場大樓。早上我們坐大巴來到了工地，到了工地我們并沒有立即進(jìn)去，在老師和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系后，我們才進(jìn)去，然后分成兩個小組分別參觀。我們首先來到了一個比較高的大樓上，框架和部分的墻體工程已經(jīng)完成。首先給大家疑惑比較多的地方是框架柱上的標(biāo)記，于是大家踴躍向帶領(lǐng)我們的技術(shù)員提問，他一一給我們作了詳細(xì)的解答。我雖然沒以前到過不少的工地但是柱子上的有些符號還是第一次見到，有我們熟悉的標(biāo)高符號、定位控制線、偏差符號等。隨后我們看了外墻的腳手架，以及腳手架上的完全網(wǎng)的布置。然后我們看了加氣混凝土砌塊做的外墻，然后真正認(rèn)識了什么是馬牙槎。然后我們來到了九樓，垂直升降機(jī)開動的時候加速度很大，我們一組的女生都嚇得不行。來到九樓我們爬到了裙樓的樓頂參觀了樓頂鋼筋的布置。第一天的實(shí)習(xí)就這樣結(jié)束了。
2.第二天
第二天的實(shí)習(xí)選在三高校小區(qū)的建筑工地上，當(dāng)天帶我們的是劉老師，他是土木工程的碩士生。對建筑施工工藝和現(xiàn)場的管理都很熟悉。在工地外面他首先給我們介紹了工地的安全制度，如“三安”安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，這些都是我們以前都沒有聽說過的名詞。了解了相關(guān)規(guī)章制度和需要留心的問題后我們進(jìn)入了工地。這個工地還在做地下基礎(chǔ)，可以清晰的看到基坑，工人正在做放坡過后的坡上的防護(hù)，他們先掛上鋼絲網(wǎng)，然后再在上面澆上混凝土，就做成了護(hù)坡?？拥坠と苏趯痘A(chǔ)樁上面多出來的部分進(jìn)行截除，還有一些工人在對下雨過后基坑底留下的淤泥進(jìn)行清除，然后才定位放線。定位放線先要確定各個點(diǎn)的標(biāo)高，這就需要用到工地上最常用的工具：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀和標(biāo)桿等儀器。我們到的時候正好有幾個技術(shù)員正在放線，測定標(biāo)高，我們留心看了一下他們的測定過程，很可惜的是我們并沒有親自去看看，學(xué)一學(xué)測量儀，親自實(shí)踐一下。隨后我們到另外一棟樓的樓頂看了樓板的布筋情況，以往在其他工地實(shí)習(xí)的時候很少能看見布樓板鋼筋，今天真正了解了鋼筋的布置?？赐赇摻罱o我最大的感觸就是我們以前學(xué)的還多東西當(dāng)時覺得沒用，現(xiàn)在才知道很重要，尤其是建筑各種材料的性能用法等都非常重要，要布鋼筋必須得了解這些性能才能準(zhǔn)確的滿足力學(xué)性能的要求。當(dāng)天好不容易遇到劉老師這樣的一個專家，大家都有點(diǎn)興奮。大家很踴躍，問了很多問題，基本上沒有給他們空閑的時間，各方面的問題都有，但是我總感覺，我們問的問題沒什么深度，而且一些比較深一點(diǎn)的問題，他們也是跳躍式回答，很是模糊。其實(shí)，我的心里一直都比較的迷茫，不知道我們應(yīng)該問些什么問題，我們應(yīng)該給自己一個怎么樣的定位，即我們站在哪個角度去問問題和思考問題，我們應(yīng)該根據(jù)我們自身的將來的職業(yè)和現(xiàn)場人員的具體情況來側(cè)重問一些問題。之所以有迷茫是，我們將來要從事什么樣的工作，我們要從他們那學(xué)習(xí)一些什么東西。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇五
第一段：介紹估價(jià)師職業(yè)，估價(jià)師的重要性和影響力（150字左右）
估價(jià)師是一個專業(yè)領(lǐng)域的專家，主要負(fù)責(zé)對物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)等進(jìn)行評估和估價(jià)。估價(jià)師的工作不僅僅是簡單的估價(jià)，他們需要掌握各種評估方法和技巧，了解市場狀況，準(zhǔn)確判斷價(jià)值，從而為各種評估報(bào)告提供準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)。估價(jià)師在金融、房地產(chǎn)和稅務(wù)等領(lǐng)域扮演著重要的角色，他們的評估報(bào)告對于決策者的決策和市場的運(yùn)作都有著重要的影響。
第二段：估價(jià)師需要具備的素質(zhì)和技能（250字左右）
估價(jià)師的工作十分復(fù)雜和繁瑣，他們需要具備一定的素質(zhì)和技能。首先，他們需要有扎實(shí)的專業(yè)知識，在各個評估領(lǐng)域都有深入的了解和研究。其次，他們需要具備良好的分析和判斷能力，能夠?qū)κ袌銮闆r進(jìn)行有效的判斷和推測。此外，估價(jià)師還需要有良好的溝通和表達(dá)能力，能夠與客戶和決策者進(jìn)行有效的溝通和交流，傳達(dá)評估報(bào)告的內(nèi)容和意義。最后，估價(jià)師還需要具備耐心和細(xì)心的品質(zhì)，能夠從大量的數(shù)據(jù)中提煉和歸納出準(zhǔn)確的結(jié)論。
第三段：估價(jià)師的工作流程和方法（300字左右）
估價(jià)師的工作流程一般包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集、評估分析和撰寫報(bào)告。首先，他們需要通過市場調(diào)研了解各項(xiàng)指標(biāo)和市場趨勢，為后續(xù)的評估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。然后，他們需要收集各種相關(guān)數(shù)據(jù)，包括歷史交易記錄、市場價(jià)格指數(shù)和參考資料等，以此來確定估價(jià)的依據(jù)。接著，估價(jià)師會根據(jù)所掌握的數(shù)據(jù)進(jìn)行評估分析，使用各種評估方法，如比較市場法、成本法和收益法等，來確定物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)的價(jià)值。最后，他們會根據(jù)分析結(jié)果撰寫評估報(bào)告，向客戶或決策者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和分析，以供他們參考和決策。
第四段：估價(jià)師面臨的挑戰(zhàn)和困境（250字左右）
估價(jià)師的工作并非一帆風(fēng)順，他們面臨著很多挑戰(zhàn)和困境。首先，市場情況的變化和不確定性對估價(jià)師的工作提出了更高的要求。估價(jià)師需要密切關(guān)注市場變化，不斷更新自己的知識和方法，以應(yīng)對不斷變化的市場需求。其次，信息不對稱和價(jià)值爭議也是估價(jià)師所面臨的困擾。不同的利益相關(guān)者對于物產(chǎn)或房地產(chǎn)的價(jià)值可能存在不同的看法和爭議，估價(jià)師需要客觀公正地對待這些爭議，并盡量提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。此外，估價(jià)師還面臨著時間壓力和工作量大的挑戰(zhàn)，他們需要在有限的時間內(nèi)完成大量的估價(jià)工作，同時保證準(zhǔn)確性和可靠性。
第五段：總結(jié)估價(jià)師的重要性和所得到的收獲（250字左右）
估價(jià)師在社會和市場中扮演著重要的角色，他們通過對物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)等的評估和估價(jià)，為決策者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和分析，為市場運(yùn)作提供參考和依據(jù)。他們需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識和技能，進(jìn)行各種評估和分析，并將結(jié)果準(zhǔn)確地傳達(dá)給利益相關(guān)者。雖然估價(jià)師面臨著一些挑戰(zhàn)和困境，但通過工作的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，他們可以不斷提高自己的能力和水平，獲得更多的成就和滿足感。估價(jià)師的工作對于市場的穩(wěn)定和發(fā)展有著重要的影響，他們的努力不僅僅是為了自己和客戶，更是為了整個社會的進(jìn)步和繁榮。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇六
我市實(shí)施的“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”，旨在通過發(fā)展林禽養(yǎng)殖、林下養(yǎng)畜、林地種植、林業(yè)產(chǎn)業(yè)、林果產(chǎn)業(yè)、森林旅游，到20xx年，使“兩翼”地區(qū)農(nóng)戶純收入在基礎(chǔ)上戶均增加1萬元，達(dá)到2.5萬元；有勞動能力的農(nóng)戶，95％以上實(shí)現(xiàn)萬元增收。從而使渝東北、渝東南“兩翼”地區(qū)大農(nóng)村、大庫區(qū)、大山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的16個貧困區(qū)縣逐步實(shí)現(xiàn)全面小康和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，并通過“兩翼”、山區(qū)、庫區(qū)更好地發(fā)展，努力縮小區(qū)域差距。
抓好這項(xiàng)工作，應(yīng)樹立突出主旋律、全局一盤棋的統(tǒng)籌觀念，同“五個重慶”建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來，嚴(yán)格防止只圖一時完成任務(wù)指標(biāo)而不惜在資源、環(huán)境方面殺雞取卵、竭澤而漁。
一、通過因地制宜地大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林、觀賞林、用材林、薪炭林等多種林木及林下種植，建設(shè)內(nèi)涵豐富、質(zhì)地優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)與社會效益顯著的森林重慶。
二、結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌及新農(nóng)村建設(shè)，大力培育和開發(fā)利用農(nóng)、林、牧、副、魚、水、藥材等生態(tài)資源，培育健康、穩(wěn)定、科學(xué)的生態(tài)系統(tǒng)，大力打造農(nóng)產(chǎn)品市場網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等體系，全方位地改善農(nóng)民生產(chǎn)和生活條件與環(huán)境，全方位地建設(shè)宜居、暢通、平安重慶。
三、以“五個重慶”建設(shè)為綱，通過實(shí)施“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”，促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)增收，全面改善其生產(chǎn)、生活環(huán)境與條件；同時通過他們生產(chǎn)的`優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、無污染產(chǎn)品供應(yīng)市場，改善全市人民食品的質(zhì)量，加大其食品安全保險(xiǎn)系數(shù)，又有利于“健康重慶”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
總而言之，把實(shí)施“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”同“五個重慶”建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來，有利于準(zhǔn)確把脈、科學(xué)發(fā)展、因地制宜、揚(yáng)長避短，更有利于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和“五個重慶”建設(shè)的全面實(shí)現(xiàn)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇七
首先，估價(jià)是一項(xiàng)非常重要的技能，在現(xiàn)代社會中有著廣泛的應(yīng)用。我最近參加了一項(xiàng)關(guān)于估價(jià)的培訓(xùn)，這個過程讓我受益匪淺。在培訓(xùn)中，我學(xué)到了很多新的知識和技能，并且通過實(shí)踐培訓(xùn)，我更深刻地理解了估價(jià)的重要性。在接下來的本文中，我將探討一些我在培訓(xùn)中的心得體會以及關(guān)于估價(jià)的一些新的領(lǐng)悟。
其次，培訓(xùn)中學(xué)到了不同類型的估價(jià)技能，如財(cái)務(wù)估價(jià)、商業(yè)估價(jià)和土地估價(jià)等。我覺得這些技能都非常重要，并且是估價(jià)過程中必不可少的。在接下來的實(shí)踐過程中，我將學(xué)習(xí)和應(yīng)用這些技能，以更好地為客戶提供服務(wù)。例如，我可以運(yùn)用財(cái)務(wù)估價(jià)來幫助企業(yè)確定合理的市場價(jià)格，使用商業(yè)估價(jià)來幫助客戶確定商業(yè)合作的合理標(biāo)準(zhǔn)、使用土地估價(jià)來評估土地的潛在價(jià)值。
第三，培訓(xùn)中，我還學(xué)到了如何進(jìn)行市場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集。這些知識和技能對于估價(jià)來說非常關(guān)鍵，因?yàn)槭袌鰻顩r會影響估價(jià)結(jié)果。因此，我們需要熟練掌握市場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集的技能，以及如何分析數(shù)據(jù)和市場狀況，以便更準(zhǔn)確地估值。這個過程需要非常高的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，但是培訓(xùn)中我學(xué)到了必要的技能和知識，我相信這對我今后的工作將非常有幫助。
接著，我學(xué)到了如何有效地溝通和交流。在估價(jià)師的工作中，溝通和交流能力尤為重要，因?yàn)楣纼r(jià)師和客戶之間的溝通和交流是非常頻繁的。我從培訓(xùn)中了解到，在與客戶交流時需要耐心、細(xì)致和清晰，而與同事或業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行交流則需要更專業(yè)的語言和術(shù)語。在未來的工作中，我需要不斷地加強(qiáng)我的溝通和交流能力，以更好地為客戶服務(wù)。
最后，我認(rèn)為這次估價(jià)培訓(xùn)對我的職業(yè)生涯發(fā)展非常有幫助。培訓(xùn)中學(xué)到的技能、知識和經(jīng)驗(yàn)將幫助我更好地為客戶服務(wù)，并在職業(yè)生涯中獲得更好的機(jī)會和成長空間。此外，培訓(xùn)還提供了一個優(yōu)秀的交流平臺，讓我認(rèn)識了來自各行各業(yè)的人們，并與他們建立了聯(lián)系，這對我未來的事業(yè)發(fā)展將有著重要的作用。
總而言之，估價(jià)培訓(xùn)是我的一次寶貴經(jīng)歷。通過這次培訓(xùn)，我學(xué)到了很多新的技能和知識，也更深刻地理解了估價(jià)的重要性。我相信這些技能和知識將在我未來的工作中發(fā)揮關(guān)鍵作用。我會將這些經(jīng)驗(yàn)和知識以及培訓(xùn)中結(jié)識的同行業(yè)和同事保持聯(lián)絡(luò)，并在未來的職業(yè)生涯中不斷發(fā)展自己。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇八
近日，我參加了一次關(guān)于藝術(shù)品估價(jià)的大賽，這是一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會。通過這次比賽，我不僅深入了解了藝術(shù)品估價(jià)的知識和技巧，而且鍛煉了自己的思維和溝通能力。以下是我關(guān)于估價(jià)大賽的心得體會。
首先，藝術(shù)品估價(jià)需要全面考慮眾多因素。在比賽中，我們除了需要對藝術(shù)品的藝術(shù)價(jià)值進(jìn)行評估，還需要考慮到市場需求、歷史背景、藝術(shù)家的名氣等多個方面的因素。藝術(shù)品的估價(jià)是一個復(fù)雜而綜合的過程，需要我們細(xì)致入微地分析每個因素的影響程度，并進(jìn)行權(quán)衡。通過這次比賽，我意識到一個專業(yè)的估價(jià)師需要具備廣泛的知識和對市場的敏銳洞察力。
其次，準(zhǔn)確的估價(jià)需要學(xué)會合理運(yùn)用估價(jià)方法。在比賽中，我學(xué)到了多種估價(jià)方法，如市場比較法、收益法和成本法等。每種方法都有其獨(dú)特的優(yōu)勢和適用場景，我們需要根據(jù)具體情況來選擇合適的估價(jià)方法。比賽中，我運(yùn)用了市場比較法來估價(jià)一幅名畫，通過與其他同樣風(fēng)格和品質(zhì)的作品進(jìn)行對比，我成功地找到了該作品的價(jià)值所在。這次經(jīng)歷讓我明白了估價(jià)方法的重要性，也增加了我對估價(jià)師這個職業(yè)的興趣。
第三，參加估價(jià)大賽能夠提升我們的思維能力。估價(jià)過程中，我們需要全方位地考慮各種因素，經(jīng)過深入思考和分析才能得出準(zhǔn)確的結(jié)論。這鍛煉了我們的邏輯思維和分析能力。在比賽中，我發(fā)現(xiàn)自己在思考問題時更加細(xì)致入微，能夠從不同的角度出發(fā)，將問題分解并找到解決方案。這種思維方式在解決其他問題時也會發(fā)揮重要作用，因此我認(rèn)為參加估價(jià)大賽是一次非常有益的經(jīng)歷。
此外，估價(jià)大賽也是一個鍛煉溝通能力的機(jī)會。在比賽中，我們需要向評委團(tuán)隊(duì)展示我們的估價(jià)過程和結(jié)論。這要求我們能夠清晰地表達(dá)自己的觀點(diǎn)，用簡潔而準(zhǔn)確的語言將復(fù)雜的估價(jià)過程講解清楚。通過這個機(jī)會，我不僅提升了自己的口頭表達(dá)能力，還學(xué)會了如何通過簡潔明了的語言將專業(yè)知識傳遞給他人。這種溝通能力在日常生活中也是極其重要的，我相信這次經(jīng)歷對我的未來發(fā)展有一定的幫助。
最后，參加估價(jià)大賽加深了我對藝術(shù)品的理解和欣賞。通過估價(jià)大賽，我更加深入地研究了幾件藝術(shù)品，了解了它們的背后故事和藝術(shù)家的創(chuàng)作意圖。這讓我對藝術(shù)品有了更深入的認(rèn)識和欣賞，也加深了我對藝術(shù)這一領(lǐng)域的興趣。無論是參加估價(jià)大賽還是平時的欣賞藝術(shù)品，都讓我感受到藝術(shù)帶給人們的情感和思想的啟迪。
綜上所述，參加估價(jià)大賽是我一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會。通過這次比賽，我不僅加深了對藝術(shù)品估價(jià)的理解，還提升了自己的思維和溝通能力。我相信這次經(jīng)歷對我的未來發(fā)展將有著積極的影響，也將一直激勵著我在藝術(shù)品估價(jià)領(lǐng)域不斷努力。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇九
在大學(xué)期間，學(xué)生們往往需要參與各種實(shí)訓(xùn)活動，以豐富自己的知識儲備和提高實(shí)踐能力。估價(jià)實(shí)訓(xùn)是我近期參與的一項(xiàng)重要活動，通過這次實(shí)踐，我對估價(jià)工作有了更深入的了解，同時也收獲了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和感悟。下面我將從實(shí)踐內(nèi)容、團(tuán)隊(duì)合作、問題解決、專業(yè)技能和心態(tài)調(diào)整五個方面來談一談我的體會和感悟。
首先，在估價(jià)實(shí)訓(xùn)中，我們需要學(xué)習(xí)估價(jià)的基本理論知識，并將其應(yīng)用到實(shí)踐中。我們的任務(wù)是根據(jù)給定的要素，對特定物品進(jìn)行估價(jià)。這不僅要求我們有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，還要求我們能夠靈活運(yùn)用所學(xué)的知識，根據(jù)不同的情況進(jìn)行估價(jià)計(jì)算。通過實(shí)際操作，我深刻體會到應(yīng)用知識的重要性，也明白了理論與實(shí)際操作之間的聯(lián)系。
其次，在估價(jià)實(shí)訓(xùn)中，團(tuán)隊(duì)合作扮演了非常重要的角色。每個團(tuán)隊(duì)成員都需要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，相互協(xié)作，共同完成任務(wù)。只有保持良好的溝通和合作，我們才能高效地完成工作。通過與團(tuán)隊(duì)其他成員的交流，我學(xué)會了傾聽和尊重他人的意見，也增強(qiáng)了溝通能力和團(tuán)隊(duì)意識，這對我以后的工作和學(xué)習(xí)都將產(chǎn)生積極的影響。
第三，估價(jià)實(shí)訓(xùn)過程中會遇到各種問題，我們需要尋找解決方法來克服困難。例如，有時候我們可能遇到?jīng)]有任何參考資料的情況，我們需要主動尋找其他有效的途徑來獲取必要的信息；有時候還可能遇到數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、計(jì)算錯誤等等問題，我們需要耐心進(jìn)行排查和修正。通過不斷嘗試和總結(jié)，我發(fā)現(xiàn)只要保持積極的態(tài)度，我們總能找到解決問題的方法。
第四，估價(jià)實(shí)訓(xùn)中我們需要熟練掌握相關(guān)的專業(yè)技能。估價(jià)工作需要我們具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力、計(jì)算能力和邏輯思維能力。在實(shí)踐過程中，我結(jié)合課堂學(xué)習(xí)和實(shí)際操作，不斷提升自己在這些方面的能力。通過不斷練習(xí)和克服困難，我的估價(jià)技能得到了大幅提高。
最后，估價(jià)實(shí)訓(xùn)也讓我對自己的心態(tài)和態(tài)度進(jìn)行了反思和調(diào)整。剛開始的時候，面對繁瑣的數(shù)據(jù)和復(fù)雜的計(jì)算，我有時會感到疲憊和焦慮。但是，隨著實(shí)踐的進(jìn)行，我學(xué)會了保持冷靜和耐心，一步一步地分析和解決問題。這種堅(jiān)持和耐心的態(tài)度不僅使我更好地完成了任務(wù)，也提高了我的心理素質(zhì)和抗壓能力。
總而言之，通過這次估價(jià)實(shí)訓(xùn)，我對估價(jià)工作有了更深入的了解，也提高了自己的專業(yè)技能和實(shí)踐能力。同時，我也明白了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，以及積極、耐心的態(tài)度對于解決問題的影響。這次實(shí)踐為我今后的學(xué)習(xí)和工作打下了良好的基礎(chǔ)，我將繼續(xù)努力，不斷提升自己的能力，為社會做出更大的貢獻(xiàn)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇十
為了在20__年6月畢業(yè)后能順利快速的找到一份與自己本專業(yè)相同的工作，，為了自己能盡快在這個社會上立足，我在2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業(yè)房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司實(shí)習(xí)，中鼎盛業(yè)評估公司的地址在青年路17號陽光花苑a座1006室，是一家擁有國家二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的公司。剛?cè)ス景l(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的知識并沒有用到多少，在去公司的前一個月都在進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)過培訓(xùn)我成功的拿到了烏魯木齊房地產(chǎn)協(xié)會頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)員證，在公司的職位是一名房地產(chǎn)評估人員。
在2月22日后培訓(xùn)了15天，在烏魯木齊市博格達(dá)學(xué)習(xí)，經(jīng)成績合格獲得估價(jià)員證，在3月12日在公司正式上班，被分到房地產(chǎn)征收組，經(jīng)過師傅在辦公室兩天的講解，初步的了解了房地產(chǎn)征收有哪些前期的準(zhǔn)備，并進(jìn)行了一些專門的拍照畫圖培訓(xùn)。在3月17日-4月7日，接觸到我去公司的第一個業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)地點(diǎn)位于烏魯木齊縣托里鄉(xiāng)白建溝村，為新農(nóng)村改造做評估，在估價(jià)地點(diǎn)周圍沒有飯店，都是自己做飯，住在村委會，在去的前五天跟著師傅，負(fù)責(zé)測量房屋的外部拍照，順便跟著師傅學(xué)習(xí)畫房屋布局圖，怎樣書寫現(xiàn)場勘察表，學(xué)習(xí)怎樣使用紅外線測量器。五天時間內(nèi)，在每天工作完了之后，在晚飯之后自己在模擬的現(xiàn)場勘查表上練習(xí)，描繪師傅白天測量完的那些圖。經(jīng)過五天時間后，師傅給了我自己動手的機(jī)會，最開始畫圖歪歪扭扭的，畫的不是很規(guī)整，在勘查表上的附屬物記載上還有些遺漏，經(jīng)過接下來的五天師傅不斷給的機(jī)會，自己也逐漸改進(jìn)，變細(xì)心，在上山10天后已經(jīng)可以獨(dú)自入戶，現(xiàn)場勘查表的記錄描述基本沒有什么問題了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，曬黑了不少，但是這些都是值得的，我已經(jīng)學(xué)會了征收工作最基本的現(xiàn)場勘查。4月9日回到公司后進(jìn)行評估報(bào)告的書寫，發(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的東西并沒有用到多少，深感自己的經(jīng)驗(yàn)不足，跟著師傅學(xué)習(xí)評估報(bào)告的書寫，了解房地產(chǎn)定價(jià)的過程以及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的陳述內(nèi)容，但是其中含有很多的經(jīng)驗(yàn)成分在其中，我只學(xué)會了大概的內(nèi)容，其中經(jīng)驗(yàn)的部分還得在這個行業(yè)逐漸積累。但是對于房地產(chǎn)征收的全部流程已經(jīng)全部了解了?；貋碇?，又接了幾項(xiàng)個人貸款、房屋違建的評估報(bào)告。這與房屋征收事項(xiàng)大同小異，經(jīng)常出現(xiàn)場。對房地產(chǎn)評估行業(yè)的整體現(xiàn)狀有了基本的了解。隨后跟隨公司老總接了份紅光山國際會展中心對面的咨詢業(yè)務(wù)，做投資性分析，做市場調(diào)查。了解到房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的另一分支，做投資性分析。在這個項(xiàng)目中我沒有參與到評估報(bào)告的書寫，僅僅是作為一名市場調(diào)研員，為估價(jià)對象尋找可比案例，老總給我們詳述了這個估價(jià)業(yè)務(wù)所涉及的內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)作為一名估價(jià)師必須具有全方位的經(jīng)驗(yàn)知識。不僅要有估價(jià)知識，還得擁有財(cái)務(wù)知識，市場預(yù)測等相關(guān)知識。這個估價(jià)案例到現(xiàn)在也沒有完成，但它使我明白了這個行業(yè)的發(fā)展方向。使我確立了目標(biāo)，不僅要做估價(jià)，更要做一名有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)咨詢師。
通過三個月的實(shí)習(xí)，我獲得了許多的收獲，首先我對房地產(chǎn)估價(jià)這個行業(yè)有了基本的了解，知道了自身學(xué)習(xí)的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，讓我明白了有些事盡管你不會，但是你只要有一顆學(xué)習(xí)上進(jìn)的心，那些都不是困難的事，在這段實(shí)習(xí)的日子里，我認(rèn)識了我?guī)?父，交了一些朋友，在飯桌之間，也逐漸明白了一些社會的道理。通過這段日子的實(shí)習(xí)，經(jīng)過師傅以及培訓(xùn)的老師指導(dǎo)，結(jié)合了自己的一番認(rèn)識，知道了自己以后發(fā)展和努力的方向。
在獲得收獲的同時也發(fā)現(xiàn)了這個行業(yè)和公司所存在的問題。在這個行業(yè)，評估師的素質(zhì)并沒有想象的那么高，有百分之八十的估價(jià)師都是掛證，只有少部分真正從事這個行業(yè)，行業(yè)的名聲和專業(yè)素養(yǎng)并沒有得到百分百的認(rèn)可，而且現(xiàn)在的評估公司很多都是掛靠資質(zhì)，公司的人員不過關(guān)，寫出的報(bào)告專業(yè)性不強(qiáng)，有很多的錯誤，如果再這么下去我們的地位將得不到保證，變成不是評估，而是受利益的驅(qū)使，在不公平的角度上進(jìn)行估價(jià)。這樣我們行業(yè)的地位將會逐漸下降。這將自掘墳?zāi)?，逐步把這個行業(yè)推向深淵。我們公司的制度和工作方式也有一些問題，工作效率并不高，所取得案例并沒有建立數(shù)據(jù)庫，而現(xiàn)在全國都在建立大數(shù)據(jù)庫，爭取每份評估報(bào)告所取案例都有很強(qiáng)的可靠性。
我希望公司能注意到這方面的問題，在自身作報(bào)告的同時建立數(shù)據(jù)庫，使我們公司的每一份報(bào)告，都經(jīng)得起考驗(yàn)，能做到正身正己，樹立起行業(yè)榜樣作用。同時提高工作效率。
在這段實(shí)習(xí)的日子里，讓我對這個社會有了深刻的體會，嘗到了人情冷暖，知道了生活的艱辛，讓我知道天下沒有免費(fèi)的午餐，只有經(jīng)過自己的努力，才會使自己的生活過的更好。
通過實(shí)習(xí)，讓我在了解了房地產(chǎn)評估現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)來源和以后的發(fā)展方向，現(xiàn)在的常規(guī)業(yè)務(wù)就是做征收和個體貸款，但是這些都是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，做起來費(fèi)時費(fèi)力，而現(xiàn)在全國興起的咨詢業(yè)務(wù)正是一個很好的發(fā)展方向，而且收入相對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)較高。但是它所需要的專業(yè)素養(yǎng)也要更高，這將激勵我要更加的努力學(xué)習(xí)，爭取在兩年后考取房地產(chǎn)估價(jià)師證。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇十一
參加協(xié)會組織的20xx年11月19日至20日的土地估價(jià)師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無論授課老師的精彩講授、課件材料的實(shí)用以及與當(dāng)前行業(yè)形勢的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價(jià)師不虛此行，當(dāng)然，如此成功的舉辦，離不開協(xié)會工作人員的辛勞付出。
中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會理事、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專門委員會主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會副秘書長、中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點(diǎn)解讀”，以上兩位講授老師分別通過對“新規(guī)程”對土地估價(jià)報(bào)告中存在的問題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實(shí)例與理論結(jié)合詳細(xì)的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過現(xiàn)場指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對該課題進(jìn)行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，，并使剛剛注冊土地估價(jià)師的我一個更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢到微觀個例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價(jià)專業(yè)人員，從他們的專業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長，每個人透露的信息質(zhì)量各有特色，機(jī)會非常難得。
自去年國家取消土地估價(jià)師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測試技術(shù)領(lǐng)域，估價(jià)師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會和主管部門的支持下，用更專業(yè)的態(tài)度對新形勢下開展土地評估業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價(jià)師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護(hù)航。
通過這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實(shí)的投入的估價(jià)工作實(shí)務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識利用到實(shí)踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇一
第一段：引言（200字）
估價(jià)是指通過對某種物品或者資產(chǎn)的評估，確定其價(jià)值的過程。無論是在買賣、投資還是保險(xiǎn)等方面，估價(jià)都是至關(guān)重要的一環(huán)。而在這個過程中，我不斷積累了一些心得體會。在此分享我對估價(jià)的理解和見解，希望對他人有所啟發(fā)。
第二段：準(zhǔn)確掌握數(shù)據(jù)（200字）
估價(jià)的基礎(chǔ)是準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。無論是房屋、股票、藝術(shù)品還是其他任何資產(chǎn)，我們需要收集和分析相關(guān)的數(shù)據(jù)，以便更準(zhǔn)確地評估其價(jià)值。而為了獲得準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，我們需要花費(fèi)大量的時間和精力進(jìn)行研究和調(diào)查。只有通過廣泛搜集和仔細(xì)分析的數(shù)據(jù)，我們才能做出準(zhǔn)確的估價(jià)。
第三段：平衡多種因素（200字）
在進(jìn)行估價(jià)時，除了數(shù)據(jù)外，還需要考慮多種因素。例如，對于房屋估價(jià)來說，除了基本的房產(chǎn)信息，還需要考慮地理位置、周邊環(huán)境、市場需求等因素。對于股票估價(jià)來說，除了公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，還需要考慮行業(yè)前景、管理層能力等因素。在估價(jià)過程中，我們需要平衡這些因素，綜合考慮，才能得出較為準(zhǔn)確的估價(jià)結(jié)果。
第四段：經(jīng)驗(yàn)的重要性（200字）
除了理論知識外，經(jīng)驗(yàn)也是估價(jià)過程中不可或缺的一部分。通過長期的估價(jià)實(shí)踐，我發(fā)現(xiàn)經(jīng)驗(yàn)可以幫助我們快速識別和評估一些隱性價(jià)值。有時候，某些物品的表面價(jià)值可能并不高，但是通過經(jīng)驗(yàn)判斷，我們能發(fā)現(xiàn)它具有潛在的增值潛力。因此，經(jīng)驗(yàn)應(yīng)該與理論知識相結(jié)合，不斷地提升自己的估價(jià)能力。
第五段：估價(jià)的重要性（200字）
估價(jià)在我們的日常生活中扮演著非常重要的角色。無論是買房、賣房、投資還是保險(xiǎn)，我們都需要進(jìn)行估價(jià)。準(zhǔn)確的估價(jià)可以幫助我們做出更明智的決策，避免損失和風(fēng)險(xiǎn)。而對估價(jià)的理解和掌握，也是我們提升自己金融素質(zhì)的一部分。通過不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我們可以提升自己的估價(jià)能力，更好地面對各種復(fù)雜的情況。
結(jié)尾（100字）
估價(jià)是一項(xiàng)需要綜合考慮多種因素的復(fù)雜任務(wù)。通過準(zhǔn)確掌握數(shù)據(jù)、平衡多種因素、注重經(jīng)驗(yàn)的積累，我們可以提高自己的估價(jià)能力。而準(zhǔn)確的估價(jià)不僅可以幫助我們做出更明智的決策，也是提升金融素質(zhì)的一個重要方面。希望通過我的分享，能夠?qū)Υ蠹以诠纼r(jià)方面有所啟發(fā)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇二
摘要：在建設(shè)工程造價(jià)中，暫估價(jià)是一個較常見的術(shù)語。
在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(gb50500―2013)中對暫估價(jià)定義為“招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額”。
但相關(guān)法規(guī)政策等未形成完整的體系以及對暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)、施工合同簽訂、價(jià)款管理提出明確規(guī)定，使得暫估價(jià)在工程計(jì)價(jià)過程中常常引起諸多糾紛和爭議。
文章從暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍，招投標(biāo)的組織及竣工結(jié)算的處理方式等幾個方面談了對暫估價(jià)項(xiàng)目的管理。
關(guān)鍵詞：暫估價(jià);管理;承發(fā)包
暫估價(jià)是據(jù)實(shí)調(diào)整結(jié)算的，實(shí)質(zhì)上無形中使施工單位的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)向建設(shè)單位，并且暫估價(jià)占總價(jià)比重越大風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移越多。
加強(qiáng)對暫估價(jià)的全過程管理，有利于對工程總造價(jià)的控制。
如果忽視暫估價(jià)管理，會嚴(yán)重影響工程項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量三大控制，也給工程竣工結(jié)算和審計(jì)工作帶來重重困難。
為此，暫估價(jià)管理是整個工程項(xiàng)目管理的一個重要環(huán)節(jié)，應(yīng)引起高度重視。
1暫估價(jià)項(xiàng)目的設(shè)置范圍
在工程建設(shè)中設(shè)置大量暫估價(jià)項(xiàng)目，使通過公開招標(biāo)競爭確定價(jià)格失去了意義，與推行工程量清單計(jì)價(jià)方式的初衷相違背，所以對設(shè)置暫估價(jià)需要有一個范圍限制，對圖紙明確和常用項(xiàng)目等不允許列入暫估價(jià)。
一般情況設(shè)置以下幾個類別：第一，設(shè)計(jì)文件和招標(biāo)文件不能明確規(guī)格、型號和質(zhì)量的材料設(shè)備。
例如：安防設(shè)備、電梯設(shè)備等;第二，同類產(chǎn)品在品質(zhì)、性能及價(jià)格等要素上存在較大差異、檔次不一的材料設(shè)備。
例如：一些高檔建筑的地面磚、石材;第三，某些總承包單位無法自行完成，需要通過分包的方式委托專業(yè)公司完成的分包工程，例如：鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程等;第四，有些技術(shù)要求較高的專業(yè)工程，例如：定向爆破、拆除工程等;第五，建設(shè)單位為了統(tǒng)一建筑外觀或與已有的設(shè)備配套等，需要選用以前已經(jīng)使用過且比較成熟的產(chǎn)品。
2暫估價(jià)項(xiàng)目的招標(biāo)組織
2.1暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備
對暫估價(jià)項(xiàng)目承發(fā)包方式，《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(gb50500―2013)中作了明確的規(guī)定，發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。
中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購。
經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料和工程設(shè)備價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
2.2暫估價(jià)中的專業(yè)工程
發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照本規(guī)范相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。
經(jīng)確認(rèn)的專業(yè)工程價(jià)款與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的'建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。
除合同另有約定外，承包人不參與投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但招標(biāo)文件評標(biāo)工作、評標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。
與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。
承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程分包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。
專業(yè)工程分包中標(biāo)價(jià)格與招標(biāo)工程量清單中所列的暫估價(jià)的差額以及相應(yīng)的規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用，應(yīng)列入合同價(jià)格。
3簽訂施工總承包合同時對暫估價(jià)的處理
發(fā)包人在與中標(biāo)人即總承包人簽訂總承包合同時應(yīng)對暫估價(jià)的計(jì)價(jià)方式應(yīng)有明確規(guī)定。
總承包合同中關(guān)于暫估價(jià)的計(jì)價(jià)應(yīng)有一整套的詳細(xì)而周密的約定：包括明確暫估價(jià)中暫估材料和暫估專業(yè)工程的計(jì)價(jià)范圍、總承包合同中招標(biāo)人、總承包人、分包人之間各自的權(quán)利和義務(wù)、屬于法定招標(biāo)范圍之內(nèi)的暫估價(jià)采用何種招標(biāo)方式確定材料供應(yīng)商和專業(yè)工程分包商以及相應(yīng)的材料單價(jià)和工程分包價(jià)、屬于法定招標(biāo)范圍之外的暫估價(jià)如何由招標(biāo)方和總承包方共同認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)以及共同選擇專業(yè)分包商、是否指定分包、如何共同確定工程分包價(jià)款的一系列方法和程序等。
此外還包括暫估價(jià)的付款方式、暫估價(jià)的結(jié)算方式和結(jié)算方法應(yīng)在總承包合同中有明確的約定。
4暫估價(jià)項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)管理
針對由總承包方支付采購價(jià)款的暫估價(jià)，工程竣工結(jié)算時通常根據(jù)實(shí)際簽認(rèn)價(jià)格與暫估價(jià)之差，按工程實(shí)際數(shù)量算出總差額再計(jì)取費(fèi)用后列入竣工結(jié)算總價(jià)中。
竣工結(jié)算時，調(diào)整暫估價(jià)價(jià)款應(yīng)注意如下：一是暫估價(jià)差價(jià)是否計(jì)取除稅金外的其它工程費(fèi)用應(yīng)在總承包合同中明確規(guī)定，如果沒有明確規(guī)定。
甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;二是應(yīng)勘察現(xiàn)場了解工程實(shí)際發(fā)生情況，簽證記錄簽字是否齊全。
暫估價(jià)工程量的確定，如果該項(xiàng)沒有發(fā)生變更，則按竣工圖算出相應(yīng)工程量乘相應(yīng)實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整;三是對于因質(zhì)量不合格而返工的或以次充好的暫估價(jià)解決方法，應(yīng)在總合同中明確規(guī)定。
暫估價(jià)項(xiàng)目的工程造價(jià)管理，是一項(xiàng)極其繁瑣的工作，對工程總造價(jià)的影響非常大。
加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)管理有利于提高建設(shè)投資效益，有利于加強(qiáng)廉政建設(shè)和促進(jìn)建筑市場“陽光工程”。
只有從建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算三個階段加強(qiáng)暫估價(jià)造價(jià)的全過程控制，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、完善相關(guān)制度，做好周密細(xì)致的計(jì)劃安排，抓好關(guān)鍵環(huán)節(jié)，才能收到滿意的效果。
參考文獻(xiàn)
[1]《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》編制組.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范[s].北京：中國計(jì)劃出版社，2013.
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇三
第一段：估價(jià)的重要性和困難性（300字）
估價(jià)是對物品、服務(wù)或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估和估算其價(jià)值的過程。無論是個人的買賣交易還是企業(yè)決策，估價(jià)都扮演著重要的角色。準(zhǔn)確的估價(jià)能夠幫助我們作出明智的決策，而錯誤的估價(jià)可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)和損失。然而，估價(jià)并非易事，它需要我們對市場和行業(yè)有深入的了解，并掌握一定的經(jīng)驗(yàn)和技巧。
第二段：估價(jià)心得之一：了解市場和行業(yè)趨勢（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)的關(guān)鍵之一是了解市場和行業(yè)的趨勢。市場和行業(yè)的變化將直接影響到物品的價(jià)值。因此，及時了解市場的供求關(guān)系、競爭狀況以及行業(yè)的發(fā)展趨勢是非常重要的。通過持續(xù)觀察市場和行業(yè)動態(tài)，我們可以更好地預(yù)測價(jià)格的變化，并做出針對性的估價(jià)。比如，在房地產(chǎn)市場中，了解當(dāng)?shù)氐臉鞘行侣?、政策以及土地供?yīng)情況，可以幫助我們更準(zhǔn)確地估價(jià)房產(chǎn)。
第三段：估價(jià)心得之二：充分收集信息和數(shù)據(jù)（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)的另一個關(guān)鍵是充分收集信息和數(shù)據(jù)。不同的物品或服務(wù)有不同的估價(jià)方法和指標(biāo)，而這些方法和指標(biāo)通常需要大量的數(shù)據(jù)支持。例如，在估價(jià)一輛二手汽車時，我們需要了解車型、車齡、行駛里程、保養(yǎng)記錄等各項(xiàng)信息來確定它的價(jià)值。只有掌握了足夠的信息和數(shù)據(jù)，我們才能更好地判斷物品的價(jià)值。在當(dāng)今信息技術(shù)日新月異的時代，我們可以利用互聯(lián)網(wǎng)和各種數(shù)據(jù)平臺來收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，從而提高估價(jià)的準(zhǔn)確性。
第四段：估價(jià)心得之三：借鑒專業(yè)評估的經(jīng)驗(yàn)（300字）
在估價(jià)過程中，我們可以借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)。專業(yè)評估人員擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的專業(yè)知識，可以對物品的價(jià)值有較為準(zhǔn)確的判斷。他們通常會根據(jù)不同的估價(jià)目的和需要，運(yùn)用各種估價(jià)方法，并考慮各種相關(guān)因素，如市場風(fēng)險(xiǎn)、折舊程度等。通過學(xué)習(xí)專業(yè)評估人員的方法和思維方式，我們能夠提高自己的估價(jià)能力，并更準(zhǔn)確地估價(jià)物品的價(jià)值。
第五段：總結(jié)估價(jià)心得和體會（300字）
準(zhǔn)確估價(jià)是一項(xiàng)復(fù)雜的任務(wù)，需要我們?nèi)媪私馐袌龊托袠I(yè)趨勢，充分收集信息和數(shù)據(jù)，借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)際操作中，我們還需要鍛煉自己的觀察力、分析能力和判斷力，不斷提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性。同時，我們也要意識到估價(jià)是一個動態(tài)的過程，市場和行業(yè)的變化可能會對估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響，因此，我們應(yīng)保持對市場和行業(yè)的持續(xù)關(guān)注，并隨時調(diào)整估價(jià)策略和方法。
通過深入了解市場和行業(yè)趨勢、收集充分的信息和數(shù)據(jù)、借鑒專業(yè)評估人員的經(jīng)驗(yàn)，我們可以提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和可靠性，做出明智的決策。然而，我們要時刻保持警惕，因?yàn)楣纼r(jià)是一個復(fù)雜的動態(tài)過程，仍然需要我們不斷學(xué)習(xí)和努力。只有持之以恒地培養(yǎng)和提升我們的估價(jià)能力，我們才能更好地應(yīng)對各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，做出明智的財(cái)務(wù)決策。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇四
實(shí)習(xí)是工程管理專業(yè)教學(xué)計(jì)劃中重要的環(huán)節(jié)，是我們在學(xué)校期間理論聯(lián)系實(shí)際、增長實(shí)踐知識的總要手段和方法之一。作為工程管理專業(yè)的學(xué)生，我們的實(shí)習(xí)很短暫，只有一個星期的時間，這僅僅是一個認(rèn)識實(shí)習(xí)。這次人事實(shí)習(xí)主要是對工地進(jìn)行參觀，了解工程施工和管理的主要流程，同時主要了解民用建筑的構(gòu)造、構(gòu)件組成以及認(rèn)識各個構(gòu)件并能認(rèn)識。為了讓我們對這門自己即將從事的專業(yè)獲得一個感性的認(rèn)識，為今后的學(xué)習(xí)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，方便以后的教學(xué)，我們在我們專業(yè)帶頭人曾老師的安排下，我們進(jìn)行了為期一個星期的實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)過程中，我們在老師的帶領(lǐng)下我們對工地進(jìn)行了參觀，了解了工程施工和管理的主要流程，認(rèn)識建筑材料，建筑機(jī)械，施工技術(shù)并熟悉工程管理制度，為將來從事的工程施工和管理打下實(shí)踐的基礎(chǔ)。通過這次認(rèn)識實(shí)習(xí)讓我們了解了施工現(xiàn)場并且進(jìn)一步知道理論與實(shí)際的差別。雖然時間很短暫，接觸的專業(yè)知識不多，但通過這次的認(rèn)識實(shí)習(xí)我覺得自己還是有不少收獲的。尤其是在工地上，老師現(xiàn)場講解的部分。
二、工程概況
本次實(shí)習(xí)主要去了兩個大的工地，參觀了一共四棟比較的大型的建筑。
1.飛龍公司承建的煙臺市人力資源市場
本工程建筑面積約44190平米共27層，地上25層，地下2層，裙房6層?；A(chǔ)采用預(yù)制鋼筋混凝土管樁，主題為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，外墻玻璃幕墻約4000平方米，石材幕墻約11000平方米,鋁合金窗2300平方米。我們?nèi)サ臅r候主體工程的框架基本上已經(jīng)完工，并已經(jīng)開始做外墻和幕墻的掛網(wǎng)結(jié)構(gòu)。
2.煙臺三高校小區(qū)（三園小區(qū)）
三高校小區(qū)位于三灘，在市區(qū)的邊緣，三高校小區(qū)是三所大學(xué)山東工商學(xué)院、煙臺大學(xué)、濱州醫(yī)學(xué)院三所高校開發(fā)的集中居住小區(qū)。本小區(qū)分期開發(fā)，前期已經(jīng)開發(fā)了三期，當(dāng)我們?nèi)サ臅r候已近是開發(fā)第四期了。本小區(qū)的已有很多棟樓已經(jīng)建成并已經(jīng)開始使用，第四期正在施工，同時有很多樓在施工，進(jìn)度不一樣，有剛開始做基礎(chǔ)的.，還有在做主體工程的，也有在做屋面防水保溫的，還有做裝飾裝修的。這次我們主要參觀了其中的三棟樓，第一棟剛做基礎(chǔ)，第二棟做裝飾裝修，第三棟做屋頂?shù)姆浪c保溫隔熱。
三、實(shí)習(xí)過程
1.第一天
第一天的實(shí)習(xí)，我們參觀了飛龍建筑公司承建的煙臺市人力資源市場大樓。早上我們坐大巴來到了工地，到了工地我們并沒有立即進(jìn)去，在老師和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系后，我們才進(jìn)去，然后分成兩個小組分別參觀。我們首先來到了一個比較高的大樓上，框架和部分的墻體工程已經(jīng)完成。首先給大家疑惑比較多的地方是框架柱上的標(biāo)記，于是大家踴躍向帶領(lǐng)我們的技術(shù)員提問，他一一給我們作了詳細(xì)的解答。我雖然沒以前到過不少的工地但是柱子上的有些符號還是第一次見到，有我們熟悉的標(biāo)高符號、定位控制線、偏差符號等。隨后我們看了外墻的腳手架，以及腳手架上的完全網(wǎng)的布置。然后我們看了加氣混凝土砌塊做的外墻，然后真正認(rèn)識了什么是馬牙槎。然后我們來到了九樓，垂直升降機(jī)開動的時候加速度很大，我們一組的女生都嚇得不行。來到九樓我們爬到了裙樓的樓頂參觀了樓頂鋼筋的布置。第一天的實(shí)習(xí)就這樣結(jié)束了。
2.第二天
第二天的實(shí)習(xí)選在三高校小區(qū)的建筑工地上，當(dāng)天帶我們的是劉老師，他是土木工程的碩士生。對建筑施工工藝和現(xiàn)場的管理都很熟悉。在工地外面他首先給我們介紹了工地的安全制度，如“三安”安全帽、安全帶、安全網(wǎng)，這些都是我們以前都沒有聽說過的名詞。了解了相關(guān)規(guī)章制度和需要留心的問題后我們進(jìn)入了工地。這個工地還在做地下基礎(chǔ)，可以清晰的看到基坑，工人正在做放坡過后的坡上的防護(hù)，他們先掛上鋼絲網(wǎng)，然后再在上面澆上混凝土，就做成了護(hù)坡?？拥坠と苏趯痘A(chǔ)樁上面多出來的部分進(jìn)行截除，還有一些工人在對下雨過后基坑底留下的淤泥進(jìn)行清除，然后才定位放線。定位放線先要確定各個點(diǎn)的標(biāo)高，這就需要用到工地上最常用的工具：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀和標(biāo)桿等儀器。我們到的時候正好有幾個技術(shù)員正在放線，測定標(biāo)高，我們留心看了一下他們的測定過程，很可惜的是我們并沒有親自去看看，學(xué)一學(xué)測量儀，親自實(shí)踐一下。隨后我們到另外一棟樓的樓頂看了樓板的布筋情況，以往在其他工地實(shí)習(xí)的時候很少能看見布樓板鋼筋，今天真正了解了鋼筋的布置?？赐赇摻罱o我最大的感觸就是我們以前學(xué)的還多東西當(dāng)時覺得沒用，現(xiàn)在才知道很重要，尤其是建筑各種材料的性能用法等都非常重要，要布鋼筋必須得了解這些性能才能準(zhǔn)確的滿足力學(xué)性能的要求。當(dāng)天好不容易遇到劉老師這樣的一個專家，大家都有點(diǎn)興奮。大家很踴躍，問了很多問題，基本上沒有給他們空閑的時間，各方面的問題都有，但是我總感覺，我們問的問題沒什么深度，而且一些比較深一點(diǎn)的問題，他們也是跳躍式回答，很是模糊。其實(shí)，我的心里一直都比較的迷茫，不知道我們應(yīng)該問些什么問題，我們應(yīng)該給自己一個怎么樣的定位，即我們站在哪個角度去問問題和思考問題，我們應(yīng)該根據(jù)我們自身的將來的職業(yè)和現(xiàn)場人員的具體情況來側(cè)重問一些問題。之所以有迷茫是，我們將來要從事什么樣的工作，我們要從他們那學(xué)習(xí)一些什么東西。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇五
第一段：介紹估價(jià)師職業(yè)，估價(jià)師的重要性和影響力（150字左右）
估價(jià)師是一個專業(yè)領(lǐng)域的專家，主要負(fù)責(zé)對物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)等進(jìn)行評估和估價(jià)。估價(jià)師的工作不僅僅是簡單的估價(jià)，他們需要掌握各種評估方法和技巧，了解市場狀況，準(zhǔn)確判斷價(jià)值，從而為各種評估報(bào)告提供準(zhǔn)確可靠的數(shù)據(jù)。估價(jià)師在金融、房地產(chǎn)和稅務(wù)等領(lǐng)域扮演著重要的角色，他們的評估報(bào)告對于決策者的決策和市場的運(yùn)作都有著重要的影響。
第二段：估價(jià)師需要具備的素質(zhì)和技能（250字左右）
估價(jià)師的工作十分復(fù)雜和繁瑣，他們需要具備一定的素質(zhì)和技能。首先，他們需要有扎實(shí)的專業(yè)知識，在各個評估領(lǐng)域都有深入的了解和研究。其次，他們需要具備良好的分析和判斷能力，能夠?qū)κ袌銮闆r進(jìn)行有效的判斷和推測。此外，估價(jià)師還需要有良好的溝通和表達(dá)能力，能夠與客戶和決策者進(jìn)行有效的溝通和交流，傳達(dá)評估報(bào)告的內(nèi)容和意義。最后，估價(jià)師還需要具備耐心和細(xì)心的品質(zhì)，能夠從大量的數(shù)據(jù)中提煉和歸納出準(zhǔn)確的結(jié)論。
第三段：估價(jià)師的工作流程和方法（300字左右）
估價(jià)師的工作流程一般包括市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集、評估分析和撰寫報(bào)告。首先，他們需要通過市場調(diào)研了解各項(xiàng)指標(biāo)和市場趨勢，為后續(xù)的評估提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。然后，他們需要收集各種相關(guān)數(shù)據(jù)，包括歷史交易記錄、市場價(jià)格指數(shù)和參考資料等，以此來確定估價(jià)的依據(jù)。接著，估價(jià)師會根據(jù)所掌握的數(shù)據(jù)進(jìn)行評估分析，使用各種評估方法，如比較市場法、成本法和收益法等，來確定物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)的價(jià)值。最后，他們會根據(jù)分析結(jié)果撰寫評估報(bào)告，向客戶或決策者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和分析，以供他們參考和決策。
第四段：估價(jià)師面臨的挑戰(zhàn)和困境（250字左右）
估價(jià)師的工作并非一帆風(fēng)順，他們面臨著很多挑戰(zhàn)和困境。首先，市場情況的變化和不確定性對估價(jià)師的工作提出了更高的要求。估價(jià)師需要密切關(guān)注市場變化，不斷更新自己的知識和方法，以應(yīng)對不斷變化的市場需求。其次，信息不對稱和價(jià)值爭議也是估價(jià)師所面臨的困擾。不同的利益相關(guān)者對于物產(chǎn)或房地產(chǎn)的價(jià)值可能存在不同的看法和爭議，估價(jià)師需要客觀公正地對待這些爭議，并盡量提供準(zhǔn)確的評估結(jié)果。此外，估價(jià)師還面臨著時間壓力和工作量大的挑戰(zhàn)，他們需要在有限的時間內(nèi)完成大量的估價(jià)工作，同時保證準(zhǔn)確性和可靠性。
第五段：總結(jié)估價(jià)師的重要性和所得到的收獲（250字左右）
估價(jià)師在社會和市場中扮演著重要的角色，他們通過對物產(chǎn)、資產(chǎn)或房地產(chǎn)等的評估和估價(jià)，為決策者提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和分析，為市場運(yùn)作提供參考和依據(jù)。他們需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識和技能，進(jìn)行各種評估和分析，并將結(jié)果準(zhǔn)確地傳達(dá)給利益相關(guān)者。雖然估價(jià)師面臨著一些挑戰(zhàn)和困境，但通過工作的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)積累，他們可以不斷提高自己的能力和水平，獲得更多的成就和滿足感。估價(jià)師的工作對于市場的穩(wěn)定和發(fā)展有著重要的影響，他們的努力不僅僅是為了自己和客戶，更是為了整個社會的進(jìn)步和繁榮。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇六
我市實(shí)施的“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”，旨在通過發(fā)展林禽養(yǎng)殖、林下養(yǎng)畜、林地種植、林業(yè)產(chǎn)業(yè)、林果產(chǎn)業(yè)、森林旅游，到20xx年，使“兩翼”地區(qū)農(nóng)戶純收入在基礎(chǔ)上戶均增加1萬元，達(dá)到2.5萬元；有勞動能力的農(nóng)戶，95％以上實(shí)現(xiàn)萬元增收。從而使渝東北、渝東南“兩翼”地區(qū)大農(nóng)村、大庫區(qū)、大山區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)的16個貧困區(qū)縣逐步實(shí)現(xiàn)全面小康和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，并通過“兩翼”、山區(qū)、庫區(qū)更好地發(fā)展，努力縮小區(qū)域差距。
抓好這項(xiàng)工作，應(yīng)樹立突出主旋律、全局一盤棋的統(tǒng)籌觀念，同“五個重慶”建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來，嚴(yán)格防止只圖一時完成任務(wù)指標(biāo)而不惜在資源、環(huán)境方面殺雞取卵、竭澤而漁。
一、通過因地制宜地大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)林、觀賞林、用材林、薪炭林等多種林木及林下種植，建設(shè)內(nèi)涵豐富、質(zhì)地優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)與社會效益顯著的森林重慶。
二、結(jié)合城鄉(xiāng)統(tǒng)籌及新農(nóng)村建設(shè)，大力培育和開發(fā)利用農(nóng)、林、牧、副、魚、水、藥材等生態(tài)資源，培育健康、穩(wěn)定、科學(xué)的生態(tài)系統(tǒng)，大力打造農(nóng)產(chǎn)品市場網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等體系，全方位地改善農(nóng)民生產(chǎn)和生活條件與環(huán)境，全方位地建設(shè)宜居、暢通、平安重慶。
三、以“五個重慶”建設(shè)為綱，通過實(shí)施“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”，促進(jìn)農(nóng)民增產(chǎn)增收，全面改善其生產(chǎn)、生活環(huán)境與條件；同時通過他們生產(chǎn)的`優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、無污染產(chǎn)品供應(yīng)市場，改善全市人民食品的質(zhì)量，加大其食品安全保險(xiǎn)系數(shù)，又有利于“健康重慶”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
總而言之，把實(shí)施“兩翼農(nóng)戶萬元增收工程”同“五個重慶”建設(shè)有機(jī)地結(jié)合起來，有利于準(zhǔn)確把脈、科學(xué)發(fā)展、因地制宜、揚(yáng)長避短，更有利于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和“五個重慶”建設(shè)的全面實(shí)現(xiàn)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇七
首先，估價(jià)是一項(xiàng)非常重要的技能，在現(xiàn)代社會中有著廣泛的應(yīng)用。我最近參加了一項(xiàng)關(guān)于估價(jià)的培訓(xùn)，這個過程讓我受益匪淺。在培訓(xùn)中，我學(xué)到了很多新的知識和技能，并且通過實(shí)踐培訓(xùn)，我更深刻地理解了估價(jià)的重要性。在接下來的本文中，我將探討一些我在培訓(xùn)中的心得體會以及關(guān)于估價(jià)的一些新的領(lǐng)悟。
其次，培訓(xùn)中學(xué)到了不同類型的估價(jià)技能，如財(cái)務(wù)估價(jià)、商業(yè)估價(jià)和土地估價(jià)等。我覺得這些技能都非常重要，并且是估價(jià)過程中必不可少的。在接下來的實(shí)踐過程中，我將學(xué)習(xí)和應(yīng)用這些技能，以更好地為客戶提供服務(wù)。例如，我可以運(yùn)用財(cái)務(wù)估價(jià)來幫助企業(yè)確定合理的市場價(jià)格，使用商業(yè)估價(jià)來幫助客戶確定商業(yè)合作的合理標(biāo)準(zhǔn)、使用土地估價(jià)來評估土地的潛在價(jià)值。
第三，培訓(xùn)中，我還學(xué)到了如何進(jìn)行市場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集。這些知識和技能對于估價(jià)來說非常關(guān)鍵，因?yàn)槭袌鰻顩r會影響估價(jià)結(jié)果。因此，我們需要熟練掌握市場調(diào)查和數(shù)據(jù)收集的技能，以及如何分析數(shù)據(jù)和市場狀況，以便更準(zhǔn)確地估值。這個過程需要非常高的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，但是培訓(xùn)中我學(xué)到了必要的技能和知識，我相信這對我今后的工作將非常有幫助。
接著，我學(xué)到了如何有效地溝通和交流。在估價(jià)師的工作中，溝通和交流能力尤為重要，因?yàn)楣纼r(jià)師和客戶之間的溝通和交流是非常頻繁的。我從培訓(xùn)中了解到，在與客戶交流時需要耐心、細(xì)致和清晰，而與同事或業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行交流則需要更專業(yè)的語言和術(shù)語。在未來的工作中，我需要不斷地加強(qiáng)我的溝通和交流能力，以更好地為客戶服務(wù)。
最后，我認(rèn)為這次估價(jià)培訓(xùn)對我的職業(yè)生涯發(fā)展非常有幫助。培訓(xùn)中學(xué)到的技能、知識和經(jīng)驗(yàn)將幫助我更好地為客戶服務(wù)，并在職業(yè)生涯中獲得更好的機(jī)會和成長空間。此外，培訓(xùn)還提供了一個優(yōu)秀的交流平臺，讓我認(rèn)識了來自各行各業(yè)的人們，并與他們建立了聯(lián)系，這對我未來的事業(yè)發(fā)展將有著重要的作用。
總而言之，估價(jià)培訓(xùn)是我的一次寶貴經(jīng)歷。通過這次培訓(xùn)，我學(xué)到了很多新的技能和知識，也更深刻地理解了估價(jià)的重要性。我相信這些技能和知識將在我未來的工作中發(fā)揮關(guān)鍵作用。我會將這些經(jīng)驗(yàn)和知識以及培訓(xùn)中結(jié)識的同行業(yè)和同事保持聯(lián)絡(luò)，并在未來的職業(yè)生涯中不斷發(fā)展自己。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇八
近日，我參加了一次關(guān)于藝術(shù)品估價(jià)的大賽，這是一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會。通過這次比賽，我不僅深入了解了藝術(shù)品估價(jià)的知識和技巧，而且鍛煉了自己的思維和溝通能力。以下是我關(guān)于估價(jià)大賽的心得體會。
首先，藝術(shù)品估價(jià)需要全面考慮眾多因素。在比賽中，我們除了需要對藝術(shù)品的藝術(shù)價(jià)值進(jìn)行評估，還需要考慮到市場需求、歷史背景、藝術(shù)家的名氣等多個方面的因素。藝術(shù)品的估價(jià)是一個復(fù)雜而綜合的過程，需要我們細(xì)致入微地分析每個因素的影響程度，并進(jìn)行權(quán)衡。通過這次比賽，我意識到一個專業(yè)的估價(jià)師需要具備廣泛的知識和對市場的敏銳洞察力。
其次，準(zhǔn)確的估價(jià)需要學(xué)會合理運(yùn)用估價(jià)方法。在比賽中，我學(xué)到了多種估價(jià)方法，如市場比較法、收益法和成本法等。每種方法都有其獨(dú)特的優(yōu)勢和適用場景，我們需要根據(jù)具體情況來選擇合適的估價(jià)方法。比賽中，我運(yùn)用了市場比較法來估價(jià)一幅名畫，通過與其他同樣風(fēng)格和品質(zhì)的作品進(jìn)行對比，我成功地找到了該作品的價(jià)值所在。這次經(jīng)歷讓我明白了估價(jià)方法的重要性，也增加了我對估價(jià)師這個職業(yè)的興趣。
第三，參加估價(jià)大賽能夠提升我們的思維能力。估價(jià)過程中，我們需要全方位地考慮各種因素，經(jīng)過深入思考和分析才能得出準(zhǔn)確的結(jié)論。這鍛煉了我們的邏輯思維和分析能力。在比賽中，我發(fā)現(xiàn)自己在思考問題時更加細(xì)致入微，能夠從不同的角度出發(fā)，將問題分解并找到解決方案。這種思維方式在解決其他問題時也會發(fā)揮重要作用，因此我認(rèn)為參加估價(jià)大賽是一次非常有益的經(jīng)歷。
此外，估價(jià)大賽也是一個鍛煉溝通能力的機(jī)會。在比賽中，我們需要向評委團(tuán)隊(duì)展示我們的估價(jià)過程和結(jié)論。這要求我們能夠清晰地表達(dá)自己的觀點(diǎn)，用簡潔而準(zhǔn)確的語言將復(fù)雜的估價(jià)過程講解清楚。通過這個機(jī)會，我不僅提升了自己的口頭表達(dá)能力，還學(xué)會了如何通過簡潔明了的語言將專業(yè)知識傳遞給他人。這種溝通能力在日常生活中也是極其重要的，我相信這次經(jīng)歷對我的未來發(fā)展有一定的幫助。
最后，參加估價(jià)大賽加深了我對藝術(shù)品的理解和欣賞。通過估價(jià)大賽，我更加深入地研究了幾件藝術(shù)品，了解了它們的背后故事和藝術(shù)家的創(chuàng)作意圖。這讓我對藝術(shù)品有了更深入的認(rèn)識和欣賞，也加深了我對藝術(shù)這一領(lǐng)域的興趣。無論是參加估價(jià)大賽還是平時的欣賞藝術(shù)品，都讓我感受到藝術(shù)帶給人們的情感和思想的啟迪。
綜上所述，參加估價(jià)大賽是我一次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會。通過這次比賽，我不僅加深了對藝術(shù)品估價(jià)的理解，還提升了自己的思維和溝通能力。我相信這次經(jīng)歷對我的未來發(fā)展將有著積極的影響，也將一直激勵著我在藝術(shù)品估價(jià)領(lǐng)域不斷努力。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇九
在大學(xué)期間，學(xué)生們往往需要參與各種實(shí)訓(xùn)活動，以豐富自己的知識儲備和提高實(shí)踐能力。估價(jià)實(shí)訓(xùn)是我近期參與的一項(xiàng)重要活動，通過這次實(shí)踐，我對估價(jià)工作有了更深入的了解，同時也收獲了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和感悟。下面我將從實(shí)踐內(nèi)容、團(tuán)隊(duì)合作、問題解決、專業(yè)技能和心態(tài)調(diào)整五個方面來談一談我的體會和感悟。
首先，在估價(jià)實(shí)訓(xùn)中，我們需要學(xué)習(xí)估價(jià)的基本理論知識，并將其應(yīng)用到實(shí)踐中。我們的任務(wù)是根據(jù)給定的要素，對特定物品進(jìn)行估價(jià)。這不僅要求我們有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識，還要求我們能夠靈活運(yùn)用所學(xué)的知識，根據(jù)不同的情況進(jìn)行估價(jià)計(jì)算。通過實(shí)際操作，我深刻體會到應(yīng)用知識的重要性，也明白了理論與實(shí)際操作之間的聯(lián)系。
其次，在估價(jià)實(shí)訓(xùn)中，團(tuán)隊(duì)合作扮演了非常重要的角色。每個團(tuán)隊(duì)成員都需要充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，相互協(xié)作，共同完成任務(wù)。只有保持良好的溝通和合作，我們才能高效地完成工作。通過與團(tuán)隊(duì)其他成員的交流，我學(xué)會了傾聽和尊重他人的意見，也增強(qiáng)了溝通能力和團(tuán)隊(duì)意識，這對我以后的工作和學(xué)習(xí)都將產(chǎn)生積極的影響。
第三，估價(jià)實(shí)訓(xùn)過程中會遇到各種問題，我們需要尋找解決方法來克服困難。例如，有時候我們可能遇到?jīng)]有任何參考資料的情況，我們需要主動尋找其他有效的途徑來獲取必要的信息；有時候還可能遇到數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確、計(jì)算錯誤等等問題，我們需要耐心進(jìn)行排查和修正。通過不斷嘗試和總結(jié)，我發(fā)現(xiàn)只要保持積極的態(tài)度，我們總能找到解決問題的方法。
第四，估價(jià)實(shí)訓(xùn)中我們需要熟練掌握相關(guān)的專業(yè)技能。估價(jià)工作需要我們具備較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力、計(jì)算能力和邏輯思維能力。在實(shí)踐過程中，我結(jié)合課堂學(xué)習(xí)和實(shí)際操作，不斷提升自己在這些方面的能力。通過不斷練習(xí)和克服困難，我的估價(jià)技能得到了大幅提高。
最后，估價(jià)實(shí)訓(xùn)也讓我對自己的心態(tài)和態(tài)度進(jìn)行了反思和調(diào)整。剛開始的時候，面對繁瑣的數(shù)據(jù)和復(fù)雜的計(jì)算，我有時會感到疲憊和焦慮。但是，隨著實(shí)踐的進(jìn)行，我學(xué)會了保持冷靜和耐心，一步一步地分析和解決問題。這種堅(jiān)持和耐心的態(tài)度不僅使我更好地完成了任務(wù)，也提高了我的心理素質(zhì)和抗壓能力。
總而言之，通過這次估價(jià)實(shí)訓(xùn)，我對估價(jià)工作有了更深入的了解，也提高了自己的專業(yè)技能和實(shí)踐能力。同時，我也明白了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，以及積極、耐心的態(tài)度對于解決問題的影響。這次實(shí)踐為我今后的學(xué)習(xí)和工作打下了良好的基礎(chǔ)，我將繼續(xù)努力，不斷提升自己的能力，為社會做出更大的貢獻(xiàn)。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇十
為了在20__年6月畢業(yè)后能順利快速的找到一份與自己本專業(yè)相同的工作，，為了自己能盡快在這個社會上立足，我在2月22日在新疆烏魯木齊中鼎盛業(yè)房地產(chǎn)評估咨詢有限責(zé)任公司實(shí)習(xí)，中鼎盛業(yè)評估公司的地址在青年路17號陽光花苑a座1006室，是一家擁有國家二級房地產(chǎn)評估資質(zhì)的公司。剛?cè)ス景l(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的知識并沒有用到多少，在去公司的前一個月都在進(jìn)行培訓(xùn)，經(jīng)過培訓(xùn)我成功的拿到了烏魯木齊房地產(chǎn)協(xié)會頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)員證，在公司的職位是一名房地產(chǎn)評估人員。
在2月22日后培訓(xùn)了15天，在烏魯木齊市博格達(dá)學(xué)習(xí)，經(jīng)成績合格獲得估價(jià)員證，在3月12日在公司正式上班，被分到房地產(chǎn)征收組，經(jīng)過師傅在辦公室兩天的講解，初步的了解了房地產(chǎn)征收有哪些前期的準(zhǔn)備，并進(jìn)行了一些專門的拍照畫圖培訓(xùn)。在3月17日-4月7日，接觸到我去公司的第一個業(yè)務(wù)，這個業(yè)務(wù)地點(diǎn)位于烏魯木齊縣托里鄉(xiāng)白建溝村，為新農(nóng)村改造做評估，在估價(jià)地點(diǎn)周圍沒有飯店，都是自己做飯，住在村委會，在去的前五天跟著師傅，負(fù)責(zé)測量房屋的外部拍照，順便跟著師傅學(xué)習(xí)畫房屋布局圖，怎樣書寫現(xiàn)場勘察表，學(xué)習(xí)怎樣使用紅外線測量器。五天時間內(nèi)，在每天工作完了之后，在晚飯之后自己在模擬的現(xiàn)場勘查表上練習(xí)，描繪師傅白天測量完的那些圖。經(jīng)過五天時間后，師傅給了我自己動手的機(jī)會，最開始畫圖歪歪扭扭的，畫的不是很規(guī)整，在勘查表上的附屬物記載上還有些遺漏，經(jīng)過接下來的五天師傅不斷給的機(jī)會，自己也逐漸改進(jìn)，變細(xì)心，在上山10天后已經(jīng)可以獨(dú)自入戶，現(xiàn)場勘查表的記錄描述基本沒有什么問題了，在山上呆了二十天后，瘦了3公斤，曬黑了不少，但是這些都是值得的，我已經(jīng)學(xué)會了征收工作最基本的現(xiàn)場勘查。4月9日回到公司后進(jìn)行評估報(bào)告的書寫，發(fā)現(xiàn)在學(xué)校所學(xué)的東西并沒有用到多少，深感自己的經(jīng)驗(yàn)不足，跟著師傅學(xué)習(xí)評估報(bào)告的書寫，了解房地產(chǎn)定價(jià)的過程以及房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的陳述內(nèi)容，但是其中含有很多的經(jīng)驗(yàn)成分在其中，我只學(xué)會了大概的內(nèi)容，其中經(jīng)驗(yàn)的部分還得在這個行業(yè)逐漸積累。但是對于房地產(chǎn)征收的全部流程已經(jīng)全部了解了?；貋碇?，又接了幾項(xiàng)個人貸款、房屋違建的評估報(bào)告。這與房屋征收事項(xiàng)大同小異，經(jīng)常出現(xiàn)場。對房地產(chǎn)評估行業(yè)的整體現(xiàn)狀有了基本的了解。隨后跟隨公司老總接了份紅光山國際會展中心對面的咨詢業(yè)務(wù)，做投資性分析，做市場調(diào)查。了解到房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的另一分支，做投資性分析。在這個項(xiàng)目中我沒有參與到評估報(bào)告的書寫，僅僅是作為一名市場調(diào)研員，為估價(jià)對象尋找可比案例，老總給我們詳述了這個估價(jià)業(yè)務(wù)所涉及的內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)作為一名估價(jià)師必須具有全方位的經(jīng)驗(yàn)知識。不僅要有估價(jià)知識，還得擁有財(cái)務(wù)知識，市場預(yù)測等相關(guān)知識。這個估價(jià)案例到現(xiàn)在也沒有完成，但它使我明白了這個行業(yè)的發(fā)展方向。使我確立了目標(biāo)，不僅要做估價(jià)，更要做一名有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)咨詢師。
通過三個月的實(shí)習(xí)，我獲得了許多的收獲，首先我對房地產(chǎn)估價(jià)這個行業(yè)有了基本的了解，知道了自身學(xué)習(xí)的不足，哪方面有欠缺，在出差的那段日子里，讓我明白了有些事盡管你不會，但是你只要有一顆學(xué)習(xí)上進(jìn)的心，那些都不是困難的事，在這段實(shí)習(xí)的日子里，我認(rèn)識了我?guī)?父，交了一些朋友，在飯桌之間，也逐漸明白了一些社會的道理。通過這段日子的實(shí)習(xí)，經(jīng)過師傅以及培訓(xùn)的老師指導(dǎo)，結(jié)合了自己的一番認(rèn)識，知道了自己以后發(fā)展和努力的方向。
在獲得收獲的同時也發(fā)現(xiàn)了這個行業(yè)和公司所存在的問題。在這個行業(yè)，評估師的素質(zhì)并沒有想象的那么高，有百分之八十的估價(jià)師都是掛證，只有少部分真正從事這個行業(yè)，行業(yè)的名聲和專業(yè)素養(yǎng)并沒有得到百分百的認(rèn)可，而且現(xiàn)在的評估公司很多都是掛靠資質(zhì)，公司的人員不過關(guān)，寫出的報(bào)告專業(yè)性不強(qiáng)，有很多的錯誤，如果再這么下去我們的地位將得不到保證，變成不是評估，而是受利益的驅(qū)使，在不公平的角度上進(jìn)行估價(jià)。這樣我們行業(yè)的地位將會逐漸下降。這將自掘墳?zāi)?，逐步把這個行業(yè)推向深淵。我們公司的制度和工作方式也有一些問題，工作效率并不高，所取得案例并沒有建立數(shù)據(jù)庫，而現(xiàn)在全國都在建立大數(shù)據(jù)庫，爭取每份評估報(bào)告所取案例都有很強(qiáng)的可靠性。
我希望公司能注意到這方面的問題，在自身作報(bào)告的同時建立數(shù)據(jù)庫，使我們公司的每一份報(bào)告，都經(jīng)得起考驗(yàn)，能做到正身正己，樹立起行業(yè)榜樣作用。同時提高工作效率。
在這段實(shí)習(xí)的日子里，讓我對這個社會有了深刻的體會，嘗到了人情冷暖，知道了生活的艱辛，讓我知道天下沒有免費(fèi)的午餐，只有經(jīng)過自己的努力，才會使自己的生活過的更好。
通過實(shí)習(xí)，讓我在了解了房地產(chǎn)評估現(xiàn)在的主要業(yè)務(wù)來源和以后的發(fā)展方向，現(xiàn)在的常規(guī)業(yè)務(wù)就是做征收和個體貸款，但是這些都是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，做起來費(fèi)時費(fèi)力，而現(xiàn)在全國興起的咨詢業(yè)務(wù)正是一個很好的發(fā)展方向，而且收入相對傳統(tǒng)業(yè)務(wù)較高。但是它所需要的專業(yè)素養(yǎng)也要更高，這將激勵我要更加的努力學(xué)習(xí)，爭取在兩年后考取房地產(chǎn)估價(jià)師證。
估價(jià)實(shí)訓(xùn)心得篇十一
參加協(xié)會組織的20xx年11月19日至20日的土地估價(jià)師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無論授課老師的精彩講授、課件材料的實(shí)用以及與當(dāng)前行業(yè)形勢的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價(jià)師不虛此行，當(dāng)然，如此成功的舉辦，離不開協(xié)會工作人員的辛勞付出。
中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會理事、專業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專門委員會主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國土地估價(jià)師與土地等級代理人協(xié)會副秘書長、中國土地勘測規(guī)劃院地價(jià)所所長趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點(diǎn)解讀”，以上兩位講授老師分別通過對“新規(guī)程”對土地估價(jià)報(bào)告中存在的問題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實(shí)例與理論結(jié)合詳細(xì)的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過現(xiàn)場指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對該課題進(jìn)行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，，并使剛剛注冊土地估價(jià)師的我一個更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)對課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢到微觀個例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價(jià)專業(yè)人員，從他們的專業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長，每個人透露的信息質(zhì)量各有特色，機(jī)會非常難得。
自去年國家取消土地估價(jià)師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測試技術(shù)領(lǐng)域，估價(jià)師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會和主管部門的支持下，用更專業(yè)的態(tài)度對新形勢下開展土地評估業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價(jià)師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護(hù)航。
通過這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實(shí)的投入的估價(jià)工作實(shí)務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識利用到實(shí)踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。