在工作和學(xué)習(xí)中，我們常常需要寫報(bào)告來向上級或同事展示所做的工作或研究成果。在撰寫報(bào)告時(shí)，需要采用簡明扼要的語言，并避免使用過多的行話或?qū)I(yè)術(shù)語。以下是一份具有創(chuàng)新和實(shí)用價(jià)值的報(bào)告，希望對大家的寫作能夠起到借鑒作用。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇一
投行三班評估小組。
三、評估對象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下:。
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱。
光華陽光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪--井口(中級車)、210菜園壩--白公館(中級車)、2xx朝天門--雙碑、265朝天門--雙碑(中級車)、227沙坪壩--井口半邊街、221土灣--雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院--井口、467磁器口--大坪九坑子、501朝天門--北碚、708沙坪壩--井口、821烈士墓--龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)--嘉陵廠堆金村(中級車)、808磁器口--南坪融僑半島(中級車)、801烈士墓--渝北區(qū)一碗水(中級車)。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心--三峽廣場相距不過3分鐘車程。
公交車228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)20000平方米的.超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過對市場的細(xì)心研究和對人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶戶經(jīng)典，從簡潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶需求，房型格局方正實(shí)用，戶型幾乎沒有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶戶觀景，無視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場步行街(只有幾分鐘的車程)。
購物:國美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲:兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件:重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院:西南醫(yī)院愛德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行:招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評估對象土地開發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
20xx年1月1日。
六、價(jià)值定義。
本次評估采用的是公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評估對象于評估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的宗地開發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場價(jià)值。
七、評估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會相互影響和競爭，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評估中，可以通過對房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來評估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評估方法。
房產(chǎn)評估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及掌握的市場資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場比較法對估價(jià)對象進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合測算確定估價(jià)對象的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值。
運(yùn)用市場比較法法求取估價(jià)對象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對照比較，通過對比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
xx(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評估結(jié)果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為:。
大寫:人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評估結(jié)果匯總表。
評估對象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評估作業(yè)日期
2xx年4月28日。
始20xx年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自20xx年1月1日至20xx年1月1日。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇二
有時(shí)候我們往往都是魚和熊掌不可兼得，我們不得不對他們的重要性進(jìn)行排序，然后依次滿足。這就是對職業(yè)價(jià)值觀的通俗解釋。而價(jià)值觀是指一個(gè)人對周圍客觀事物(包括人、事、物)的意義、重要性的總評價(jià)和總看法。價(jià)值觀使人們對社會存在的反映。是社會成員來評價(jià)行為、事物以及各種可能的目標(biāo)中選擇自己合意的目標(biāo)的準(zhǔn)則。
作為當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)深刻認(rèn)識以人為本的科學(xué)內(nèi)涵，把以人為本作為自己人生價(jià)值觀的重要內(nèi)容。我自己的價(jià)值取向是積極、健康、向上的，高度認(rèn)同中國特色社會主義共同理想，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)。自己思想的獨(dú)立性、選擇性、差異性不斷增強(qiáng)。注重理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，個(gè)人與社會的統(tǒng)一，知識與能力的并重，物質(zhì)與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關(guān)型——天下沒不可能的事。為人比較內(nèi)向更關(guān)注外部環(huán)境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內(nèi)部世界，注重內(nèi)心體驗(yàn)。喜歡獨(dú)立思考，看書，避免成為注意的焦點(diǎn)，聆聽比表達(dá)多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來，隨時(shí)都能事物的深層含義和價(jià)值，并能看到他人看不到的事物內(nèi)在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強(qiáng)烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人?？偸潜苊饷?、很注意維護(hù)和諧的人際關(guān)系、愿意花費(fèi)很多心思、結(jié)交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風(fēng)度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應(yīng)他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標(biāo)和方向，愿意承擔(dān)一些責(zé)任;面對新的嘗試，往往會參照以前的經(jīng)驗(yàn)和方法來進(jìn)行;對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是最好的老師，它可以充分調(diào)動人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對_種職業(yè)或工作所報(bào)態(tài)度的積極性，是有關(guān)職業(yè)偏好的認(rèn)識傾向。
平時(shí)的我更關(guān)注自己內(nèi)心的變化，在閑暇時(shí)會更多的去進(jìn)行閱讀，或者打籃球。我認(rèn)為這樣的話符合人們所說的勞逸結(jié)合。還有自己也對計(jì)算機(jī)有比較濃厚的興趣，我覺得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計(jì)算機(jī)的就是新的時(shí)代文盲，在平時(shí)學(xué)些常用的辦公軟件(word、e_cel、ppt等)的應(yīng)用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，愿意在一個(gè)大的機(jī)構(gòu)中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨(dú)特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個(gè)性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F(xiàn)在正處于學(xué)習(xí)階段，一些特殊能力可能還不能用于實(shí)踐中，如專業(yè)的科研能力、社會知覺能力、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應(yīng)付的。另外我覺得自己對新經(jīng)驗(yàn)的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強(qiáng)。
自我定位
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復(fù)性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發(fā)揮獨(dú)立的想法，我認(rèn)為自己可以從事銷售、小企業(yè)經(jīng)理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經(jīng)驗(yàn)不足、沒有多大的人脈關(guān)系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業(yè)做準(zhǔn)備。
總之從大學(xué)開始，從現(xiàn)在開始，努力提高各方面的技能，補(bǔ)好自己的短板，為今后更大的成功而努力!
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇三
1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫資產(chǎn)評估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評定估算。
6、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估報(bào)告書。
7、內(nèi)部審核檢驗(yàn)評估結(jié)果及報(bào)告書。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告書。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇四
長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的`資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[]03號);。
3、《關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)評字[]91號);。
6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[]18號);。
7、《中華人民共和國土地管理法》;。
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇五
投行三班評估小組。
評估對象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下：
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱。
光華陽光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪——井口(中級車)、210菜園壩——白公館(中級車)、215朝天門——雙碑、265朝天門——雙碑(中級車)、227沙坪壩——井口半邊街、221土灣——雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天門——北碚、708沙坪壩——井口、821烈士墓——龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)——嘉陵廠堆金村(中級車)、808磁器口——南坪融僑半島(中級車)、801烈士墓——渝北區(qū)一碗水(中級車)。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心——三峽廣場相距不過3分鐘車程。
公交車228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)0平方米的超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過對市場的細(xì)心研究和對人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶戶經(jīng)典，從簡潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶需求，房型格局方正實(shí)用，戶型幾乎沒有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶戶觀景，無視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場步行街(只有幾分鐘的車程)。
購物：國美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲：兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件：重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院：西南醫(yī)院愛德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行：招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評估對象土地開發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
六、價(jià)值定義。
本次評估采用的是公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評估對象于評估時(shí)點(diǎn)201月1日的'宗地開發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場價(jià)值。
七、評估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會相互影響和競爭，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評估中，可以通過對房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來評估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評估方法。
房產(chǎn)評估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及掌握的市場資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場比較法對估價(jià)對象進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合測算確定估價(jià)對象的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值。
運(yùn)用市場比較法法求取估價(jià)對象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對照比較，通過對比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
16(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評估結(jié)果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：
大寫：人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評估結(jié)果匯總表。
評估對象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評估作業(yè)日期
始2015年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自2015年1月1日至1月1日。
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設(shè)備租賃評估報(bào)告篇六
（080515）
一、基本情況
二、衛(wèi)生監(jiān)督檢查情況
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長、西廚廚師長及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日?？头啃l(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營場所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測情況：
對xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場監(jiān)測客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問題
1、個(gè)別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期。
2、粗加工間無計(jì)時(shí)工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過期，清洗過的蔬菜疊放。
3、廚房內(nèi)凈水裝置的`濾芯未及時(shí)更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
三、衛(wèi)生監(jiān)督意見
（一）食品衛(wèi)生監(jiān)督意見
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個(gè)加工過程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核備案，如有改變及時(shí)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核，禁止供應(yīng)以下食品：1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚、毛蚶；2）難以鑒別的魚類、貝類、蕈類；3）外購和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動物的器官、組織和腺體。5）《xxx食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇七
本報(bào)告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評估。
評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒有考慮將來可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。
以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇八
項(xiàng)目單位：武侯區(qū)應(yīng)急管理局。
主管部門：應(yīng)急管理科。
項(xiàng)目屬性（新增/延續(xù)）：延續(xù)。
項(xiàng)目績效目標(biāo)：構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力。
申請資金總額：171.54萬元。
其中申請財(cái)政資金：171.54萬元。
項(xiàng)目概況。
目前，我區(qū)應(yīng)急局每天使用2臺800兆手持對講機(jī)通過成都市應(yīng)急網(wǎng)與市應(yīng)急局統(tǒng)一調(diào)度，全區(qū)仍未建立統(tǒng)一的應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)。經(jīng)充分調(diào)研論證，在確保通信網(wǎng)安全、穩(wěn)定、可靠的基礎(chǔ)上，區(qū)應(yīng)急局?jǐn)M在成都市應(yīng)急網(wǎng)絡(luò)平臺的基礎(chǔ)上建設(shè)區(qū)應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)，無需單獨(dú)組網(wǎng)，只需根據(jù)實(shí)際需求購買800兆通訊終端設(shè)備入網(wǎng)使用即可。
（一）評估程序。
我局對800兆通訊終端產(chǎn)品及服務(wù)的市場租賃和購買進(jìn)行了調(diào)查考察；經(jīng)多方公司對比后確定租賃的性價(jià)比過高信息組網(wǎng)難，既否定租賃程序；擬按照購買800兆通訊終端產(chǎn)品的方式招標(biāo)。
（二）論證思路及方法。
按照建設(shè)現(xiàn)代化應(yīng)急通信指揮體系的要求，本著長遠(yuǎn)建設(shè)，指揮高效，節(jié)約資源的原則，結(jié)合我區(qū)應(yīng)急通信體系建設(shè)需要，建議采取購買產(chǎn)品的方式解決應(yīng)急通信問題。
（三）評估方式（含專家名單）。
此次項(xiàng)目經(jīng)應(yīng)急局研究討論，征求區(qū)財(cái)政局及13個(gè)街道和新城管委會意見，同時(shí)，上20xx年7月18日區(qū)安委會20xx年第三次會議審議并原則同意。
（一）項(xiàng)目的.相關(guān)性。
本次購買項(xiàng)目包括268臺手持電臺，14臺基地臺。為確保設(shè)備到位后的使用情況，應(yīng)急局將安排24小時(shí)值守制度，不定時(shí)呼點(diǎn)制度，實(shí)時(shí)掌握全區(qū)應(yīng)急突發(fā)事件情況，及時(shí)指揮調(diào)動應(yīng)急救援力量到達(dá)現(xiàn)場處置救援。
（二）預(yù)期績效的可實(shí)現(xiàn)性。
在依托成都市應(yīng)急網(wǎng)進(jìn)行日常通信及應(yīng)急指揮調(diào)度的基礎(chǔ)上，擬購買800兆應(yīng)急通訊設(shè)備282臺（手持對講機(jī)268臺，便攜式基地臺14臺）。其中，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)配備手持對講機(jī)3臺；區(qū)應(yīng)急局配備手持對講機(jī)7臺；相關(guān)職能部門配備手持對講機(jī)7臺、便攜式基地臺1臺；13個(gè)街道辦各配備手持對講機(jī)5臺，共65臺；13個(gè)街道辦各配備便攜式基地臺1臺共13臺；轄區(qū)內(nèi)18個(gè)一級消防站、75個(gè)二級消防站各配備手持對講機(jī)2臺共186臺。合計(jì)282臺。
（三）實(shí)施方案的有效性。
通過此次項(xiàng)目購買對我區(qū)應(yīng)急通信建設(shè)的短板補(bǔ)齊，完成對全區(qū)所有區(qū)級相關(guān)單位、街道辦事處、消防救援大隊(duì)及微消站等的通信互聯(lián)。有利于對應(yīng)急事件及時(shí)接收、處置和上報(bào)打下了結(jié)實(shí)基礎(chǔ)。
（四）預(yù)期績效的可持續(xù)性。
該項(xiàng)目是實(shí)時(shí)通信能建設(shè)，完成后將持續(xù)使用與完善，對人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著至關(guān)重要的作用，也是我區(qū)政府執(zhí)行力的重要表現(xiàn)。
（五）資金投入的可行性及風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《成都市武侯區(qū)重大安全隱患整治專項(xiàng)資金管理暫行辦法（試行）》成武安委[20xx]3號文件精神，此次采購項(xiàng)目實(shí)行政府集中采購方案由財(cái)政局統(tǒng)一執(zhí)行，故風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。
（六）總體結(jié)論。
區(qū)應(yīng)急管理局承擔(dān)全區(qū)所有安全生產(chǎn)及突發(fā)事件的應(yīng)急指揮協(xié)調(diào)工作，此次項(xiàng)目實(shí)施旨在認(rèn)真貫徹區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)在20xx年7月23日《成都市武侯區(qū)人民政府安全生產(chǎn)委員會20xx年第3次會議》上的決策指示要求，構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力，為我區(qū)的突發(fā)事件快速反應(yīng)、全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生命安全保駕護(hù)航，做好最后底線工程。
無。
無。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇九
依照《xxx合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑起重機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付。
1、租金按月計(jì)算。設(shè)備租賃費(fèi)每月按(型號)元/臺計(jì)算，按合同約定，若是乙方指派的操作人員則租賃費(fèi)包括司機(jī)及指揮工工資，不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
2、支付方式：
3、支付期限：
第二條使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。
使用地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱：工作內(nèi)容：
第三條租賃期限。
因工程需要延長租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。
租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第四條保證金。
合同簽訂后乙方向甲方收取保證金前支付。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機(jī)械毀損、滅失賠償金后，余額無息返還甲方。
第五條操作、維護(hù)與修理。
1、雙方約定機(jī)械由。
2、因故障造成機(jī)械無法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負(fù)責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時(shí)起小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場維修。乙方自接到通知起小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，自第日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機(jī)械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
3、雙方約定每月小時(shí)為機(jī)械正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，具體時(shí)間安排為：。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
3、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為機(jī)械提供進(jìn)出場作業(yè)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場的保護(hù)保管工作，保護(hù)設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機(jī)械毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
5、負(fù)責(zé)司機(jī)、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場交底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
6、組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對設(shè)備驗(yàn)收后，及時(shí)辦理使用登記，并負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的設(shè)備管理人員，督促做好設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作。
7、負(fù)責(zé)配備設(shè)備使用中所需的對講機(jī)以及各種配套吊運(yùn)材料的吊具，負(fù)責(zé)提供工地宿舍，作為設(shè)備常用配件及司機(jī)休息之用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按機(jī)械操作規(guī)程和合同約定管理使用機(jī)械，不得違章或超負(fù)荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同約定按月收取租金。
2、設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)認(rèn)真地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證進(jìn)場設(shè)備的完好性。
3、設(shè)備配置的附件(如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等)應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。
4、在設(shè)備進(jìn)場前，負(fù)責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說明書(含電路圖)、進(jìn)場前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄、特種作業(yè)人員資格證書、特種作業(yè)人員進(jìn)場前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)等。
5、負(fù)責(zé)提供設(shè)備司機(jī)_________名/臺，指揮工_______名/臺。進(jìn)場前，須簽訂《勞動合同》并進(jìn)行安全教育，持證上崗。在租賃期間，司機(jī)、指揮工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動紀(jì)律，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項(xiàng)目部正常的施工安排，為甲方項(xiàng)目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機(jī)、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理直至更換。若由此造成的事故或后果，由乙方承擔(dān)。
6、按合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備在租賃期間的定期檢查、日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。每月定期進(jìn)行不少于一次的設(shè)備安全檢查，不定期進(jìn)行設(shè)備檢修、巡檢，并及時(shí)將結(jié)果書面反饋甲方。
7、負(fù)責(zé)設(shè)備在各種檢查中提出的問題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰相關(guān)費(fèi)用。
8、負(fù)責(zé)按三相五線制配置設(shè)備專用開關(guān)箱至設(shè)備間的電纜線，并滿足最終高度要求。設(shè)備安裝前，負(fù)責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件、整機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié);設(shè)備附著頂升前，負(fù)責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)。
9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項(xiàng)等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說明。
10、乙方的設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保的要求，并盡可能選用低噪音和能耗小的設(shè)備。
第七條雙方安全責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2、施工現(xiàn)場有多臺設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。
3、甲方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護(hù)工作。
4、甲方負(fù)責(zé)在設(shè)備活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
6、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全保護(hù)裝置的日常檢查和維護(hù)，乙方對設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。
7、在對設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過程中，乙方對設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
8、本著“誰違章誰承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，司機(jī)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時(shí)排除異常之后，方可重新投入使用。
第八條違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。凡逾期滿日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2、按合同約定的進(jìn)場時(shí)間，若因甲方原因延遲達(dá)天以上，乙方有權(quán)終止合同或向甲方收取自約定時(shí)間至實(shí)際進(jìn)場時(shí)間的租賃費(fèi)。
3、甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
4、其他乙方違約責(zé)任：
1、乙方無法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。
2、乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
3、在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金%的違約金。凡停工超過日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。
4、其他。
第九條不可抗力。
第十條爭議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)。
(1)向人民法院提起訴訟;。
(2)向仲裁委員會申請裁決。
第十一條其他條款。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共法律效力，其中甲方份，乙方份。
2、本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、合同簽訂地點(diǎn)：
5、其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估。
設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：德國××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
(1)fob價(jià)為eur(歐元)560,000.00元。
該價(jià)格系向德國××廠家詢得，評估基準(zhǔn)日歐元與美元匯率為1.0196，評估基準(zhǔn)日美元與人民幣匯率中間價(jià)為8.2789。
(2)根據(jù)《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計(jì)算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，該系統(tǒng)微型計(jì)算機(jī)所占份額很少。
(3)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%，商檢費(fèi)率取0.3%，國內(nèi)運(yùn)輸方式，不需要專門設(shè)備。
(4)評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。
從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。
付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
(5)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類);從11月開始試車。
(6)調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)，設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)，維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)，修理改造—1.0(無)，故障情況—1.0(無)，運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)，環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(7)委托方提供的資料。
1.被評估設(shè)備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒。
2.被評估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%;。
3.被評估設(shè)備使用原材料加工紙的價(jià)格為3000usd/t，新設(shè)。
備為2000usd/t;。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十一
甲方:。
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房設(shè)備租賃合同達(dá)成如下條款，以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積和功能。
甲方出租給乙方的廠房位于城鎮(zhèn)，建筑面積平方米，廠房類型為結(jié)構(gòu)。
租賃財(cái)產(chǎn)的使用。
1.乙方租賃廠房的目的是:生產(chǎn)、銷售及相關(guān)生產(chǎn)活動。
2.租賃期內(nèi)，乙方將廠房用于上述目的，甲方不得干涉。
第二條租賃期限。
租賃期滿后乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同。如果乙方在本合同到期前未申請續(xù)租或雙方未能就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議，本合同到期時(shí)自行終止。
本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)租賃該廠房，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租賃廠房的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用及相關(guān)事宜。
租金標(biāo)準(zhǔn)是:按成品噸位計(jì)算成本/噸。
上述租賃標(biāo)準(zhǔn)還包括租賃廠房占用相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)。屬于本合同附屬設(shè)施的土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)備和安全設(shè)施。
以上租金不包括乙方在畜牧業(yè)租賃期間發(fā)生的煤、電、通訊等各種能源和通訊費(fèi)用。
甲方提供的條件:。
1.甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供一臺kva變壓器。
2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝置和物品，應(yīng)由乙方首先選擇和使用，經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)后編制清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等效力。租賃期內(nèi)，本附件所列物品(以下簡稱附屬設(shè)施)將與廠房一起出租給乙方使用。
3.甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)污水和各方面的環(huán)境保護(hù)。
4.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)對租賃廠房的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并作出詳細(xì)了解。雙方確認(rèn)租賃廠房及其設(shè)備將根據(jù)當(dāng)前情況進(jìn)行租賃。
5.甲方負(fù)責(zé)處理因工廠用地等產(chǎn)權(quán)引起的相關(guān)問題。如果乙方不能正常生產(chǎn)，甲方將按當(dāng)月生產(chǎn)噸位租金的兩倍支付。
6.甲乙雙方均不得竊取對方產(chǎn)品的配方技術(shù)，不得生產(chǎn)與對方相同等級的產(chǎn)品。
第四條租賃物的移交。
交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及相關(guān)設(shè)備，簽字確認(rèn)，并將鑰匙交付至廠房。交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃房屋狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)將甲方所有材料從租賃物中清除。
第五條費(fèi)用的支付。
租金支付方式:租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為月末第30天。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十二
一是結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際制定了初步應(yīng)急預(yù)案，并處于不斷完善階段。二是專人維護(hù)涉密電腦。信息管理人員負(fù)責(zé)保密管理、密碼管理，對計(jì)算機(jī)享有獨(dú)立使用權(quán)，且規(guī)定嚴(yán)禁外泄。三是嚴(yán)格文件的收發(fā)程序，完善收發(fā)文、編號、簽收制度。四是建立健全重要數(shù)據(jù)及時(shí)備份和災(zāi)難性數(shù)據(jù)恢復(fù)機(jī)制，嚴(yán)格按照市、縣的要求，認(rèn)真做好日常數(shù)據(jù)備份工作，以防發(fā)生數(shù)據(jù)災(zāi)難時(shí)對數(shù)據(jù)進(jìn)行恢復(fù)。五是采取多層次對有害信息、惡意攻擊的防范與處理措施。
一是安全意識不夠，干部職工的保密意識有待進(jìn)一步加強(qiáng)。二是設(shè)備維護(hù)、更新不及時(shí)。三是安全工作的水平還有待提高，對信息安全的管護(hù)還處于初級水平。四是規(guī)章制度體系有待進(jìn)一步完善。
一是要繼續(xù)加強(qiáng)對機(jī)關(guān)干部的安全意識教育，提高做好安全工作的主動性和自覺性。二是要切實(shí)增強(qiáng)信息安全制度的落實(shí)工作，不定期的對安全制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對于導(dǎo)致不良后果的責(zé)任人，要嚴(yán)肅追究責(zé)任，從而提高人員安全防護(hù)意識。三是要以制度為根本，進(jìn)一步完善信息安全制度，同時(shí)安排專人，完善設(shè)施，密切監(jiān)測，隨時(shí)隨地解決可能發(fā)生的信息系統(tǒng)安全事故。四是不斷加強(qiáng)計(jì)算機(jī)信息安全管理、維護(hù)、更新等方面的資金投入，及時(shí)維護(hù)設(shè)備、更新軟件，以做好信息系統(tǒng)安全防范工作。
一是進(jìn)一步加大對信息系統(tǒng)安全工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。由于很多辦公室的信息系統(tǒng)安全工作人員均為非專業(yè)人員且流動性大，沒有專業(yè)的技能和知識，希望進(jìn)一步加強(qiáng)對計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全管理工作的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)。
二是加強(qiáng)對干部職工的信息系統(tǒng)安全教育。通過開展專題警示教育培訓(xùn)，增強(qiáng)信息系統(tǒng)安全意識，提高做好信息系統(tǒng)安全工作的主動性和自覺性。
三是加強(qiáng)分類指導(dǎo)。由于各科的工作性質(zhì)不同，信息系統(tǒng)安全的防護(hù)級別也不同。希望結(jié)合各科室工作實(shí)際，對重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門和非重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門進(jìn)行分類指導(dǎo)。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十三
截止xx年xx月xx日以來，xx區(qū)共發(fā)生火災(zāi)xx起，累計(jì)死亡x人，受傷x人。截至目前，全區(qū)未發(fā)生較大以上及亡人火災(zāi)，未發(fā)生社會影響特別惡劣的火災(zāi)?？傮w來說，得益于各鄉(xiāng)街、各部門在火災(zāi)防控工作中所做的大量細(xì)致工作，才換來今年全區(qū)火災(zāi)形勢相對平穩(wěn)。
（一）本區(qū)消防安全形勢。
1、轄區(qū)內(nèi)部分老舊高層建筑消防設(shè)施癱瘓。大隊(duì)在日常工作中發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)部分老舊小區(qū)消防設(shè)施年久失修，物業(yè)無力獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用。針對此項(xiàng)，大隊(duì)聯(lián)合住建、應(yīng)急部門開展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動上級房管部門采取動用房屋維修基金或申請專項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。從目前的探索來看，現(xiàn)有的動用維修基金程序較繁瑣、周期較長，不確定因素多。xx月xx日，大隊(duì)負(fù)責(zé)人約談相關(guān)高層小區(qū)物業(yè)，為切實(shí)消除火災(zāi)隱患做出指導(dǎo)。
2、周邊商圈。xxx是安慶最早形成的商圈，是轄區(qū)老舊人員密集場所、保護(hù)性歷史建筑的集中區(qū)域。盡管受城市擴(kuò)建的影響繁榮程度降低，但xxx及周邊的消防安全重點(diǎn)仍占轄區(qū)總數(shù)的xx，且這xx多為老舊場所。高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域主要可以分為以下幾塊：一是xx以南歷史文化街區(qū)。歷史文化街區(qū)項(xiàng)目是近年來政府的一號工程，項(xiàng)目實(shí)施很大程度上解決了連片區(qū)域性火災(zāi)隱患（先天性三合一、耐火等級低、線路老化、無消防水源）。但因?yàn)槭潜Ｗo(hù)性開發(fā)，街區(qū)建筑依然是木結(jié)構(gòu)建筑為主、建筑防火間距不足、消防車無法通行等問題仍未能有效解決，特別是民宿、酒吧等業(yè)態(tài)的入駐，給后期的消防審批和監(jiān)管帶來新的挑戰(zhàn)。二是老舊人員密集場所。xxx商圈內(nèi)商場、賓館、公共娛樂場所較為密集，但建筑基本為90年代前后建筑，部分建筑存在先天性消防隱患，還有部分建筑產(chǎn)權(quán)分割，找不到大廈消防設(shè)施管理的責(zé)任主體。雖然前期進(jìn)行了多次上門服務(wù)，但原建筑的防火分區(qū)、安全疏散等方面均存在問題，且難以整改，無法取得消防行政許可。xx也將相關(guān)情況向政府進(jìn)行了匯報(bào)，但大隊(duì)在抓好防火主責(zé)主業(yè)和創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境前仍是兩難選擇。
3、養(yǎng)老場所消防安全風(fēng)險(xiǎn)狀況。轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老院普遍存在主體責(zé)任落實(shí)不到位；
消防安全意識淡?。?BR> 由于缺少專業(yè)從業(yè)人員雙自動系統(tǒng)無法發(fā)揮作用；
消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)不到位；
安全用火用電等管理水平還有待進(jìn)一步提升；
消防檔案臺賬資料等不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）采取的針對性措施。
1、針對老舊高層消防設(shè)施維護(hù)資金不足，聯(lián)合住建、應(yīng)急部門開展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動上級房管部門采取動用房屋維修基金或申請專項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。
2、針對老舊場所，我們思考，能否通過專家論證的形式，對街區(qū)開展消防安全評估，并從人防、物防、技防等方面進(jìn)行補(bǔ)救。
3、聯(lián)合區(qū)民政局對轄區(qū)養(yǎng)老院進(jìn)行消防安全大檢查。在檢查過程中，督促單位隱患整改。并借此檢查機(jī)會，對養(yǎng)老院相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括如何制作消防安全檔案，如何檢查滅火器等。
4、提升全民消防安全意識。借助“119”消防宣傳月，大隊(duì)分批次對黨政領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)部門、街道社居委、學(xué)校、單位責(zé)任人、管理人等幾類重點(diǎn)人群進(jìn)行培訓(xùn)。推動居民小區(qū)消防宣傳角建設(shè)，充分利用宣傳欄、公告櫥窗、戶外顯示屏等設(shè)施開展消防宣傳活動。繼續(xù)開展好精準(zhǔn)宣傳工作，發(fā)揮社區(qū)“單元長制”的消防作用，加強(qiáng)季節(jié)性宣傳、針對性宣傳，加大對老舊場所弱勢群體的宣傳覆蓋。
1、建立健全火災(zāi)防控體系：
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十四
中心機(jī)房作為醫(yī)院信息處理中心，其工作環(huán)境要求嚴(yán)格，我們安裝有專用空調(diào)將溫度置于22℃左右，相對濕度置于45%～65%，且機(jī)房工作間內(nèi)無人員流動、無塵、全封閉。機(jī)房安裝了可靠的避雷設(shè)施、防雷設(shè)備；配備了能支持4小時(shí)的30kva的ups電源；配備了20kva的穩(wěn)壓器；機(jī)房工作間和操作間安裝有實(shí)時(shí)監(jiān)控的攝像頭。
網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。
服務(wù)器是醫(yī)院信息系統(tǒng)的核心，它在醫(yī)院信息系統(tǒng)安全運(yùn)行中起著主導(dǎo)作用，如果服務(wù)器發(fā)生故障，要么數(shù)據(jù)丟失，要么系統(tǒng)癱瘓，為確保服務(wù)器的穩(wěn)定、可靠、高效地運(yùn)行，我院信息系統(tǒng)都采用服務(wù)器雙機(jī)熱備機(jī)制，無論主服務(wù)器何時(shí)出問題，從服務(wù)器都可自動替代主服務(wù)器的所有服務(wù)功能，間隔時(shí)間不超過2分鐘。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十五
魯正信評報(bào)字(2014)第0031號##客車股份有限公司:。
山東**資產(chǎn)評估有限公司接受##客車股份有限公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用成本法,按照必要的評估程序,對##客車股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)—房屋建筑物類資產(chǎn)在2014年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下:。
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者。
(一)委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位簡介。
1.本次評估的委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車股份有限公司。
中文名稱:##客車股份有限公司。
公司注冊號:321000000006667。
公司法定代表人:金長山。
公司注冊資本:22,000.00萬元。
公司住所:揚(yáng)州市邗江汽車產(chǎn)業(yè)園濰柴大道2號。
公司所處行業(yè):屬機(jī)械制造行業(yè)下的汽車行業(yè)。
2.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。
經(jīng)營范圍:客車、特種車、農(nóng)用車、汽車零部件的開發(fā)、制造、銷售、進(jìn)出口及維修服務(wù)。機(jī)動車輛安全技術(shù)檢驗(yàn)(依法取得行政許可后在許可范圍內(nèi)經(jīng)營)。
3.產(chǎn)權(quán)持有單位歷史沿革。
##客車股份有限公司(以下簡稱公司)是經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)(1998)122號文批準(zhǔn),由江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司(原名江蘇亞星客車集團(tuán)有限公司)作為主發(fā)起人,聯(lián)合揚(yáng)州江揚(yáng)船舶集團(tuán)公司、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司、江蘇揚(yáng)農(nóng)化工集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州冶金機(jī)械有限公司共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。1999年7月16日經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[1999]85號文核準(zhǔn),向社會公開發(fā)行人民幣普通股6,000.00萬股,并于1999年8月31日在上海證券交易所掛牌交易。
山東**資產(chǎn)評估有限公司4。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文年4月30日完成股權(quán)過戶手續(xù)。
2006年6月,揚(yáng)州格林柯爾創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其持有公司的11,527.25萬股(占公司60.67%的股份)轉(zhuǎn)讓給江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司,并于2006年12月7日完成股權(quán)過戶手續(xù)。
2007年5月,公司2007年第一次臨時(shí)股東大會通過向無限售流通股6,000.00萬股,以資本公積金按10:5的比例定向轉(zhuǎn)增股本3,000.00萬股。
經(jīng)2011年4月18日國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國資產(chǎn)權(quán)[2011]278號《關(guān)于##客車股份有限公司股份持有人變更有關(guān)問題的批復(fù)》,和2011年9月7日中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可[2011]1425號《關(guān)于核準(zhǔn)濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車有限公司公告##客車股份有限公司收購報(bào)告書并豁免其要約收購義務(wù)的批復(fù)》,江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司將持有公司的51.00%股權(quán)無償劃撥給濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車有限公司,并于209月27日在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完劃轉(zhuǎn)股份的過戶登記手續(xù)。
4.產(chǎn)權(quán)持有單位對被評估對象執(zhí)行的會計(jì)政策。
(1)固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):。
為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用年限超過一年,單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)。
(2)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià):。
按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。取得時(shí)的成本包括買價(jià)、進(jìn)口關(guān)稅、運(yùn)輸和保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用,以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。
(3)固定資產(chǎn)分類為:。
房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他設(shè)備。
(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。
采用直線法計(jì)提折舊,并按各類固定資產(chǎn)的原值、估計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值確定其折舊率。
(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。
期末,固定資產(chǎn)有減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。
委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車股份有限公司。
山東**資產(chǎn)評估有限公司5。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文。
除國家法律法規(guī)規(guī)定的其他報(bào)告使用者外,資產(chǎn)評估約定書沒有約定其他報(bào)告使用者。
二、評估目的。
本次評估目的是對##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值發(fā)表專業(yè)意見,為##客車股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍。
(一)評估對象和評估范圍概況。
評估對象為##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類資產(chǎn)市場價(jià)值,評估范圍是##客車股份有限公司截止2014年3月31日申報(bào)的房屋建筑物類資產(chǎn)。
(二)評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。
1.評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)實(shí)體狀況。
建筑物類固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計(jì)24棟,建筑面積51766.00平方米,構(gòu)筑物43項(xiàng)。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。
房屋建筑物多為1990-1996年建設(shè)的底盤車間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車廠房、特種車輛試交站、涂裝車間去渣房、油料庫、危險(xiǎn)品庫、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車檢測線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為1991-2012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。
典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。
底盤車間新廠房(房屋建筑物評估明細(xì)表序號2)。
該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,建筑面積8477.04平方米。主剛架材料采用q235-b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn);焊接符合jgj81-2002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb8923-88,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接符合gb/t3632。
(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。
山東**資產(chǎn)評估有限公司6。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文q235-b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱鍍鋅量275g/m2。
(2)屋面板:。
屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(3)墻面板及墻體:。
工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(4)門窗:。
門采用75厚復(fù)合板推拉門,窗戶采用鋁合金窗。
(5)防火涂料。
鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時(shí),鋼梁耐火極限1.5小時(shí)。
(6)基礎(chǔ):。
基礎(chǔ)為c30砼獨(dú)立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。
(7)地面:。
c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實(shí)。
2.評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)法律狀況。
(1)土地使用權(quán)登記狀況。
根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為##客車股份有限公司租賃江蘇亞星客車集團(tuán)有限公司的土地。
(2)房產(chǎn)登記狀況。
依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機(jī)關(guān)均為揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。
房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。
房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。
房屋坐落幢號結(jié)構(gòu)建筑面積。
有權(quán)人層數(shù)數(shù)。
渡江南路41號75鋼8477.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
揚(yáng)州亞。
渡江南路41號93鋼混3144.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
星客車。
限公司。
渡江南路41號81鋼11160.3111揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
山東**資產(chǎn)評估有限公司7。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文。
渡江南路41號79鋼651.611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號62混合551.0811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號100混合46.9811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號101混合16.3811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號63排架231.2511揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號68混合114.811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號69混合371.4811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號70混合43.3611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號71混合223.6211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號72混合69.3311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號76混合138.8211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號82鋼173.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號83混合110.0911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號87混合138.4411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號88混合83.7211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號89混合27.2911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號97混合14.0311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號98混合34.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號91混合26.9311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號67混合1,661.9911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
------51,766.00------。
(3)他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。
根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十六
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為月30日。評估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評估。
設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：a國××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
一、計(jì)算公式。
cif價(jià)=fob價(jià)+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
評估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
二、重置全價(jià)的估算。
(2)國外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%;。
(3)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%;。
(4)cif價(jià)=fob價(jià)+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789。
=604,814.62元。
(6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%;。
(7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%;。
(8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%;。
(9)商檢費(fèi)率取0.3%;。
(10)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%;。
(11)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專門建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用;。
(12)國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%;。
(13)資金成本：評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
=[fob價(jià)×(1+國外運(yùn)輸費(fèi)率)×(1+保險(xiǎn)費(fèi)率)×基準(zhǔn)日外匯匯率]×(1+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率+商檢費(fèi)率+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)率)。
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)。
=5,432,812.00元(取整)。
=10,614.50+12,478.82+265.36。
=23,358.68元。
進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
=5,430,892.00+23,358.68。
=5,454,250.68元。
評估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
三、綜合成新率的確定。
(一)確定實(shí)體性損耗率。
(1)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類);。
(2)已使用日歷年限為3年(從11月開始試車至年11月評估基準(zhǔn)日);。
(3)該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：
原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)。
設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)。
維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)。
修理改造—1.0(無)。
故障情況—1.0(無)。
運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)。
環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(4)已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.5年。
(5)實(shí)體性損耗率=2.5÷16×100%=15.62%。
(二)確定功能性損耗率。
功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率(印染速度)、耗損及原材料(未加工紙)價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行：
(2)計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本;。
(3)估測被評估設(shè)備的剩余壽命;。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十七
在接到^v^xx縣委辦公室《關(guān)于做好突發(fā)事件上報(bào)工作的通知》清辦發(fā)[20xx]26號文件通知后，我局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，積極部署，現(xiàn)將我們的工作開展情況匯報(bào)如下：
為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策提供有效服務(wù)隨著形勢的發(fā)展，現(xiàn)在的值班工作已不僅僅是傳統(tǒng)意義上的“接、傳、收、查”，更重要的是發(fā)揮信息主渠道的作用，為領(lǐng)導(dǎo)在第一時(shí)間內(nèi)提供第一手資料，為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策先機(jī)提供服務(wù)，當(dāng)好群眾與政府聯(lián)系和溝通的橋梁紐帶。因此，我們在努力提高值班日常工作水平的同時(shí)，突出緊急情況重大事件報(bào)告和處置這個(gè)值班工作的第一要?jiǎng)?wù)，緊緊圍繞情況報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)批示意見督辦落實(shí)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為更好地處置緊急重大情況，提高應(yīng)急處置能力，把做好緊急情況重大事件的報(bào)告處理工作列上我局重要議事日程，明確了緊急情況重大事件報(bào)告的工作程序。同時(shí)，對緊急重大信息的報(bào)告工作實(shí)行一票否決制。使報(bào)告工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)有據(jù)可依、嚴(yán)格有序，確保了各類緊急、重大、突發(fā)事件的及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理。
保證機(jī)關(guān)工作高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)我們按照“職責(zé)明晰、管理規(guī)范、效率優(yōu)先、獎(jiǎng)懲嚴(yán)明”的原則，先后建立健全了完善的《值班工作制度》、《值班人員信訪接待制度》、《值班交接班制度》、《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》、《處理突發(fā)事件工作預(yù)案》等各項(xiàng)值班工作規(guī)章制度和工作運(yùn)行機(jī)制。達(dá)到了無事當(dāng)有事準(zhǔn)備，遇事不亂，果斷處置。在此基礎(chǔ)上，針對黨委系統(tǒng)工作特點(diǎn)，采取和堅(jiān)持了五項(xiàng)作制度，使使值班工作規(guī)范化、制度化。
第一、堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶班制。
由局領(lǐng)導(dǎo)班子成員輪流帶班，全天24小時(shí)指導(dǎo)值班工作。一旦出現(xiàn)緊急情況、重大突發(fā)事件，由值班人員按照《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》及時(shí)向帶班領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)，緊急情況可直接向縣委主管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)，保證各類事件處理及時(shí)、有效。
第二、推行首辦責(zé)任制。
值班人員接到領(lǐng)導(dǎo)工作指令或接報(bào)緊急突發(fā)事件后即為第一責(zé)任人，從接報(bào)登記、情況核實(shí)、跟蹤查詢、情況反饋幾個(gè)環(huán)節(jié)全程落實(shí)，一包到底，做到事事有回音、件件有著落。
第三、落實(shí)責(zé)任追究制。
按照“誰值班、誰在崗、誰出事、誰負(fù)責(zé)”的原則，對值班環(huán)節(jié)出現(xiàn)的工作失誤或問題，嚴(yán)格分清責(zé)任，落實(shí)責(zé)任追究。對于因工作疏忽致使事件處理不及時(shí)、工作出現(xiàn)被動局面，造成影響情節(jié)輕微的，對值班人員予以嚴(yán)肅批評教育；情節(jié)嚴(yán)重造成惡劣影響的，堅(jiān)決給予紀(jì)律處分。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十八
根據(jù)《^v^突發(fā)事件應(yīng)對法》和東?？h人民政府辦公室《關(guān)于開展貫徹實(shí)施情況專項(xiàng)檢查的通知》的要求，我鎮(zhèn)以*理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，充分認(rèn)識突發(fā)事件應(yīng)對法公布實(shí)施的重大意義，深入學(xué)習(xí)和貫徹突發(fā)事件應(yīng)對法，依法開展突發(fā)事件應(yīng)對活動，全面加強(qiáng)建設(shè)應(yīng)急管理工作，認(rèn)真貫徹實(shí)施突發(fā)事件應(yīng)對法，現(xiàn)將我鎮(zhèn)情況匯報(bào)如下：
我鎮(zhèn)結(jié)合本地區(qū)應(yīng)急管理工作實(shí)際，對突發(fā)事件應(yīng)對法的重大意義、主要內(nèi)容和貫徹實(shí)施要求等。通過開展形式多樣的宣傳報(bào)道，并組織有關(guān)行政管理人員特別是負(fù)責(zé)應(yīng)急管理工作的人員、安全監(jiān)督執(zhí)法人員認(rèn)真學(xué)習(xí)突發(fā)事件應(yīng)對法，全面了解這部法律的基本內(nèi)容，重點(diǎn)掌握與自身職能或業(yè)務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。通過深入的宣傳和學(xué)習(xí)，有關(guān)人員熟悉和掌握了突發(fā)事件應(yīng)對活動的原則、程序、措施以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，有效防范和應(yīng)對突發(fā)事件。
（一）進(jìn)一步健全應(yīng)急管理機(jī)制。
堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分類管理、分級負(fù)責(zé)、屬地為主的原則，在縣委、縣人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)職能和業(yè)務(wù)范圍，按照有關(guān)突發(fā)事件分類分級標(biāo)準(zhǔn)，明確應(yīng)對分工和責(zé)任。建立健全應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)，配備人員，制定和完善基本工作制度。
（二）加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案的制定和動態(tài)管理工作。
根據(jù)縣委、縣人民政府及其有關(guān)部門的應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，針對不同突發(fā)事件的性質(zhì)、特點(diǎn)，制訂和完善適用于本地區(qū)、本級別的相應(yīng)預(yù)案，先后出臺了《黃川鎮(zhèn)安全生產(chǎn)事故災(zāi)難應(yīng)急救援預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)節(jié)假日防火預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)防汛抗旱應(yīng)急預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)地質(zhì)災(zāi)害防治方案》、《黃川鎮(zhèn)地震應(yīng)急預(yù)案》等多個(gè)具有針對性和可操作性的預(yù)案。
（三）加強(qiáng)對^v^地區(qū)和有^v^人員地方的監(jiān)控力度。
加強(qiáng)銜接與協(xié)調(diào)，做好突發(fā)事件預(yù)防，防止其在敏感時(shí)期集體上訪。同時(shí)，加強(qiáng)對外來人員的登記調(diào)查，防止別有用心的人員到我鎮(zhèn)進(jìn)行非法傳教。
（四）進(jìn)一步加大安全隱患及危險(xiǎn)源的排查力度。
結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，開展了元旦、春節(jié)、水晶節(jié)等多次安全生產(chǎn)大檢查行動，對重點(diǎn)企業(yè)、在建工程、學(xué)校等敏感地方進(jìn)行了專項(xiàng)整治，對食品藥品、爆炸物品、道路交通等重點(diǎn)行業(yè)進(jìn)行了全面的安全隱患排查工作，對有安全隱患的下發(fā)整改通知書，要求限期整改。同時(shí)，做好回頭看工作，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將整改情況上報(bào)鎮(zhèn)安監(jiān)所，安監(jiān)所也按時(shí)做好回查回訪工作。
（五）加強(qiáng)應(yīng)急保障體系建設(shè)。
長期以來，我鎮(zhèn)都不斷加強(qiáng)應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)及必要物資、裝備和設(shè)備的儲備，建立科學(xué)合理的應(yīng)急調(diào)配機(jī)制，提高資源利用效率。
（六）加強(qiáng)應(yīng)急管理知識宣傳普及工作。
深入宣傳建設(shè)系統(tǒng)有關(guān)應(yīng)急預(yù)案，全面普及預(yù)防、避險(xiǎn)、自救、互救、減災(zāi)等知識和技能，推動應(yīng)急知識進(jìn)企業(yè)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)村鎮(zhèn)，增強(qiáng)企業(yè)有關(guān)管理和作業(yè)人員安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理意識及能力，提高社會公眾維護(hù)公共安全意識和應(yīng)對突發(fā)事件能力。
在深入貫徹落實(shí)突發(fā)事件應(yīng)對法的同時(shí)，存在如下問題：由于財(cái)政緊張，應(yīng)急資金相對匱乏；應(yīng)急人員缺少，應(yīng)急設(shè)備簡陋；人民群眾公共安全意識低和應(yīng)對突發(fā)事件能力差；相關(guān)機(jī)構(gòu)對突發(fā)自然災(zāi)害事件的監(jiān)測預(yù)警能力差等。
下一步我們將一如既往地把突發(fā)事件應(yīng)對工作做為重點(diǎn)工作來抓，按照上級要求，抓好應(yīng)對突發(fā)事件工作，揚(yáng)長避短，進(jìn)一步提升應(yīng)對突發(fā)事件的能力，盡最大的努力確保我鎮(zhèn)人民群眾的安全，努力構(gòu)建和諧平安黃川，實(shí)現(xiàn)黃川經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十九
(1)汽車檢測設(shè)備項(xiàng)目名稱
(2)承辦單位
(3)項(xiàng)目投資方案
(4)投資分析
(5)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及意義
(6)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
二、汽車檢測設(shè)備項(xiàng)目背景分析及規(guī)劃，
(1)項(xiàng)目背景
(2)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
(3)主要產(chǎn)品和產(chǎn)量
(4)工藝技術(shù)方案
三、外部環(huán)境分析
(1)外部一般環(huán)境分析
(2)產(chǎn)業(yè)分析
四、市場需求預(yù)測
(1)國外市場需求預(yù)測
(2)國內(nèi)市場需求分析
五、內(nèi)部分析
(1)項(xiàng)目地理位置分析
(2)資源和技術(shù)分析
(3)項(xiàng)目swot分析
(4)項(xiàng)目競爭戰(zhàn)略選擇
六、財(cái)務(wù)評價(jià)
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇一
投行三班評估小組。
三、評估對象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下:。
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱。
光華陽光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪--井口(中級車)、210菜園壩--白公館(中級車)、2xx朝天門--雙碑、265朝天門--雙碑(中級車)、227沙坪壩--井口半邊街、221土灣--雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院--井口、467磁器口--大坪九坑子、501朝天門--北碚、708沙坪壩--井口、821烈士墓--龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)--嘉陵廠堆金村(中級車)、808磁器口--南坪融僑半島(中級車)、801烈士墓--渝北區(qū)一碗水(中級車)。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心--三峽廣場相距不過3分鐘車程。
公交車228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)20000平方米的.超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過對市場的細(xì)心研究和對人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶戶經(jīng)典，從簡潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶需求，房型格局方正實(shí)用，戶型幾乎沒有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶戶觀景，無視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場步行街(只有幾分鐘的車程)。
購物:國美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲:兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件:重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院:西南醫(yī)院愛德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行:招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評估對象土地開發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
20xx年1月1日。
六、價(jià)值定義。
本次評估采用的是公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評估對象于評估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的宗地開發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場價(jià)值。
七、評估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會相互影響和競爭，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評估中，可以通過對房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來評估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評估方法。
房產(chǎn)評估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及掌握的市場資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場比較法對估價(jià)對象進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合測算確定估價(jià)對象的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值。
運(yùn)用市場比較法法求取估價(jià)對象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對照比較，通過對比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
xx(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評估結(jié)果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為:。
大寫:人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評估結(jié)果匯總表。
評估對象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評估作業(yè)日期
2xx年4月28日。
始20xx年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自20xx年1月1日至20xx年1月1日。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇二
有時(shí)候我們往往都是魚和熊掌不可兼得，我們不得不對他們的重要性進(jìn)行排序，然后依次滿足。這就是對職業(yè)價(jià)值觀的通俗解釋。而價(jià)值觀是指一個(gè)人對周圍客觀事物(包括人、事、物)的意義、重要性的總評價(jià)和總看法。價(jià)值觀使人們對社會存在的反映。是社會成員來評價(jià)行為、事物以及各種可能的目標(biāo)中選擇自己合意的目標(biāo)的準(zhǔn)則。
作為當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)深刻認(rèn)識以人為本的科學(xué)內(nèi)涵，把以人為本作為自己人生價(jià)值觀的重要內(nèi)容。我自己的價(jià)值取向是積極、健康、向上的，高度認(rèn)同中國特色社會主義共同理想，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)。自己思想的獨(dú)立性、選擇性、差異性不斷增強(qiáng)。注重理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，個(gè)人與社會的統(tǒng)一，知識與能力的并重，物質(zhì)與精神的兼顧。
性格：我的性格類型為公關(guān)型——天下沒不可能的事。為人比較內(nèi)向更關(guān)注外部環(huán)境變化對自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內(nèi)部世界，注重內(nèi)心體驗(yàn)。喜歡獨(dú)立思考，看書，避免成為注意的焦點(diǎn)，聆聽比表達(dá)多。
對周圍的事物觀察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來，隨時(shí)都能事物的深層含義和價(jià)值，并能看到他人看不到的事物內(nèi)在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強(qiáng)烈?？释说目隙?、敢于稱贊和幫助他人?？偸潜苊饷?、很注意維護(hù)和諧的人際關(guān)系、愿意花費(fèi)很多心思、結(jié)交各種各樣的人。
另外我覺得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風(fēng)度，喜歡讓人高興。只要可能，就會使自己適應(yīng)他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標(biāo)和方向，愿意承擔(dān)一些責(zé)任;面對新的嘗試，往往會參照以前的經(jīng)驗(yàn)和方法來進(jìn)行;對任何事的要求不高不低，這樣也許會讓人感到自在些，而不至于壓力過大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是最好的老師，它可以充分調(diào)動人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對_種職業(yè)或工作所報(bào)態(tài)度的積極性，是有關(guān)職業(yè)偏好的認(rèn)識傾向。
平時(shí)的我更關(guān)注自己內(nèi)心的變化，在閑暇時(shí)會更多的去進(jìn)行閱讀，或者打籃球。我認(rèn)為這樣的話符合人們所說的勞逸結(jié)合。還有自己也對計(jì)算機(jī)有比較濃厚的興趣，我覺得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計(jì)算機(jī)的就是新的時(shí)代文盲，在平時(shí)學(xué)些常用的辦公軟件(word、e_cel、ppt等)的應(yīng)用，相信對未來的工作會又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動，希望知道工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，愿意在一個(gè)大的機(jī)構(gòu)中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨(dú)特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動的效率、使活動順利完成的個(gè)性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F(xiàn)在正處于學(xué)習(xí)階段，一些特殊能力可能還不能用于實(shí)踐中，如專業(yè)的科研能力、社會知覺能力、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。而一些簡單的如打字、駕駛等還是能應(yīng)付的。另外我覺得自己對新經(jīng)驗(yàn)的開放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強(qiáng)。
自我定位
不同的崗位對人有不同的要求。找到適合的崗位會讓自己如魚得水，更好地施展自己的才能。
我覺得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復(fù)性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對于自己想發(fā)揮獨(dú)立的想法，我認(rèn)為自己可以從事銷售、小企業(yè)經(jīng)理、顧問等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經(jīng)驗(yàn)不足、沒有多大的人脈關(guān)系等，這些問題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來的事業(yè)做準(zhǔn)備。
總之從大學(xué)開始，從現(xiàn)在開始，努力提高各方面的技能，補(bǔ)好自己的短板，為今后更大的成功而努力!
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇三
1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準(zhǔn)日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導(dǎo)委托方填寫資產(chǎn)評估明細(xì)表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實(shí)委托評估資產(chǎn)的賬面價(jià)值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進(jìn)行評定估算。
6、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估報(bào)告書。
7、內(nèi)部審核檢驗(yàn)評估結(jié)果及報(bào)告書。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評估報(bào)告書。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇四
長春光華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的`資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[]03號);。
3、《關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)評字[]91號);。
6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[]18號);。
7、《中華人民共和國土地管理法》;。
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇五
投行三班評估小組。
評估對象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下：
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱。
光華陽光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪——井口(中級車)、210菜園壩——白公館(中級車)、215朝天門——雙碑、265朝天門——雙碑(中級車)、227沙坪壩——井口半邊街、221土灣——雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天門——北碚、708沙坪壩——井口、821烈士墓——龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)——嘉陵廠堆金村(中級車)、808磁器口——南坪融僑半島(中級車)、801烈士墓——渝北區(qū)一碗水(中級車)。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心——三峽廣場相距不過3分鐘車程。
公交車228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)0平方米的超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過對市場的細(xì)心研究和對人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶戶經(jīng)典，從簡潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶需求，房型格局方正實(shí)用，戶型幾乎沒有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶戶觀景，無視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場步行街(只有幾分鐘的車程)。
購物：國美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲：兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件：重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院：西南醫(yī)院愛德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行：招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評估對象土地開發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
六、價(jià)值定義。
本次評估采用的是公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評估對象于評估時(shí)點(diǎn)201月1日的'宗地開發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場價(jià)值。
七、評估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會相互影響和競爭，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評估中，可以通過對房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來評估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評估方法。
房產(chǎn)評估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對象的特點(diǎn)及掌握的市場資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過評估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場比較法對估價(jià)對象進(jìn)行評估，最后經(jīng)過綜合測算確定估價(jià)對象的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值。
運(yùn)用市場比較法法求取估價(jià)對象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對照比較，通過對比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評估對象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
16(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評估結(jié)果。
評估人員根據(jù)評估目的，遵循評估原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評估對象在評估時(shí)點(diǎn)年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：
大寫：人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評估結(jié)果匯總表。
評估對象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評估作業(yè)日期
始2015年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自2015年1月1日至1月1日。
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設(shè)備租賃評估報(bào)告篇六
（080515）
一、基本情況
二、衛(wèi)生監(jiān)督檢查情況
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長、西廚廚師長及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日?？头啃l(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營場所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測情況：
對xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場監(jiān)測客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問題
1、個(gè)別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過期。
2、粗加工間無計(jì)時(shí)工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過期，清洗過的蔬菜疊放。
3、廚房內(nèi)凈水裝置的`濾芯未及時(shí)更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
三、衛(wèi)生監(jiān)督意見
（一）食品衛(wèi)生監(jiān)督意見
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個(gè)加工過程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核備案，如有改變及時(shí)報(bào)市衛(wèi)生行政部門審核，禁止供應(yīng)以下食品：1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚、毛蚶；2）難以鑒別的魚類、貝類、蕈類；3）外購和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動物的器官、組織和腺體。5）《xxx食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇七
本報(bào)告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評估。
評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒有考慮將來可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評估結(jié)果一般會失效。
以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無效。報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇八
項(xiàng)目單位：武侯區(qū)應(yīng)急管理局。
主管部門：應(yīng)急管理科。
項(xiàng)目屬性（新增/延續(xù)）：延續(xù)。
項(xiàng)目績效目標(biāo)：構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力。
申請資金總額：171.54萬元。
其中申請財(cái)政資金：171.54萬元。
項(xiàng)目概況。
目前，我區(qū)應(yīng)急局每天使用2臺800兆手持對講機(jī)通過成都市應(yīng)急網(wǎng)與市應(yīng)急局統(tǒng)一調(diào)度，全區(qū)仍未建立統(tǒng)一的應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)。經(jīng)充分調(diào)研論證，在確保通信網(wǎng)安全、穩(wěn)定、可靠的基礎(chǔ)上，區(qū)應(yīng)急局?jǐn)M在成都市應(yīng)急網(wǎng)絡(luò)平臺的基礎(chǔ)上建設(shè)區(qū)應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)，無需單獨(dú)組網(wǎng)，只需根據(jù)實(shí)際需求購買800兆通訊終端設(shè)備入網(wǎng)使用即可。
（一）評估程序。
我局對800兆通訊終端產(chǎn)品及服務(wù)的市場租賃和購買進(jìn)行了調(diào)查考察；經(jīng)多方公司對比后確定租賃的性價(jià)比過高信息組網(wǎng)難，既否定租賃程序；擬按照購買800兆通訊終端產(chǎn)品的方式招標(biāo)。
（二）論證思路及方法。
按照建設(shè)現(xiàn)代化應(yīng)急通信指揮體系的要求，本著長遠(yuǎn)建設(shè)，指揮高效，節(jié)約資源的原則，結(jié)合我區(qū)應(yīng)急通信體系建設(shè)需要，建議采取購買產(chǎn)品的方式解決應(yīng)急通信問題。
（三）評估方式（含專家名單）。
此次項(xiàng)目經(jīng)應(yīng)急局研究討論，征求區(qū)財(cái)政局及13個(gè)街道和新城管委會意見，同時(shí)，上20xx年7月18日區(qū)安委會20xx年第三次會議審議并原則同意。
（一）項(xiàng)目的.相關(guān)性。
本次購買項(xiàng)目包括268臺手持電臺，14臺基地臺。為確保設(shè)備到位后的使用情況，應(yīng)急局將安排24小時(shí)值守制度，不定時(shí)呼點(diǎn)制度，實(shí)時(shí)掌握全區(qū)應(yīng)急突發(fā)事件情況，及時(shí)指揮調(diào)動應(yīng)急救援力量到達(dá)現(xiàn)場處置救援。
（二）預(yù)期績效的可實(shí)現(xiàn)性。
在依托成都市應(yīng)急網(wǎng)進(jìn)行日常通信及應(yīng)急指揮調(diào)度的基礎(chǔ)上，擬購買800兆應(yīng)急通訊設(shè)備282臺（手持對講機(jī)268臺，便攜式基地臺14臺）。其中，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)配備手持對講機(jī)3臺；區(qū)應(yīng)急局配備手持對講機(jī)7臺；相關(guān)職能部門配備手持對講機(jī)7臺、便攜式基地臺1臺；13個(gè)街道辦各配備手持對講機(jī)5臺，共65臺；13個(gè)街道辦各配備便攜式基地臺1臺共13臺；轄區(qū)內(nèi)18個(gè)一級消防站、75個(gè)二級消防站各配備手持對講機(jī)2臺共186臺。合計(jì)282臺。
（三）實(shí)施方案的有效性。
通過此次項(xiàng)目購買對我區(qū)應(yīng)急通信建設(shè)的短板補(bǔ)齊，完成對全區(qū)所有區(qū)級相關(guān)單位、街道辦事處、消防救援大隊(duì)及微消站等的通信互聯(lián)。有利于對應(yīng)急事件及時(shí)接收、處置和上報(bào)打下了結(jié)實(shí)基礎(chǔ)。
（四）預(yù)期績效的可持續(xù)性。
該項(xiàng)目是實(shí)時(shí)通信能建設(shè)，完成后將持續(xù)使用與完善，對人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著至關(guān)重要的作用，也是我區(qū)政府執(zhí)行力的重要表現(xiàn)。
（五）資金投入的可行性及風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《成都市武侯區(qū)重大安全隱患整治專項(xiàng)資金管理暫行辦法（試行）》成武安委[20xx]3號文件精神，此次采購項(xiàng)目實(shí)行政府集中采購方案由財(cái)政局統(tǒng)一執(zhí)行，故風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。
（六）總體結(jié)論。
區(qū)應(yīng)急管理局承擔(dān)全區(qū)所有安全生產(chǎn)及突發(fā)事件的應(yīng)急指揮協(xié)調(diào)工作，此次項(xiàng)目實(shí)施旨在認(rèn)真貫徹區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)在20xx年7月23日《成都市武侯區(qū)人民政府安全生產(chǎn)委員會20xx年第3次會議》上的決策指示要求，構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力，為我區(qū)的突發(fā)事件快速反應(yīng)、全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生命安全保駕護(hù)航，做好最后底線工程。
無。
無。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇九
依照《xxx合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商就租用建筑起重機(jī)械的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃機(jī)械及租金計(jì)算與支付。
1、租金按月計(jì)算。設(shè)備租賃費(fèi)每月按(型號)元/臺計(jì)算，按合同約定，若是乙方指派的操作人員則租賃費(fèi)包括司機(jī)及指揮工工資，不足月的尾數(shù)日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
2、支付方式：
3、支付期限：
第二條使用地點(diǎn)、項(xiàng)目名稱和工作內(nèi)容。
使用地點(diǎn)：項(xiàng)目名稱：工作內(nèi)容：
第三條租賃期限。
因工程需要延長租期，雙方應(yīng)在合同屆滿前日內(nèi)，續(xù)簽合同。
租賃期滿，甲方繼續(xù)使用機(jī)械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
第四條保證金。
合同簽訂后乙方向甲方收取保證金前支付。租賃期滿，保證金扣除應(yīng)付的機(jī)械毀損、滅失賠償金后，余額無息返還甲方。
第五條操作、維護(hù)與修理。
1、雙方約定機(jī)械由。
2、因故障造成機(jī)械無法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負(fù)責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)自接到通知時(shí)起小時(shí)內(nèi)達(dá)到現(xiàn)場維修。乙方自接到通知起小時(shí)內(nèi)未能修復(fù)的，自第日起免收租金直至機(jī)械恢復(fù)正常作業(yè)日止。但機(jī)械故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應(yīng)支付停工期間的租金。
3、雙方約定每月小時(shí)為機(jī)械正常維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間，具體時(shí)間安排為：。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的機(jī)械。
2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供機(jī)械的維修保養(yǎng)服務(wù)。若因乙方原因?qū)е聶C(jī)械毀損、滅失或者出現(xiàn)故障無法使用的，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機(jī)械，并要求乙方賠償損失。
3、甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)當(dāng)為機(jī)械提供進(jìn)出場作業(yè)，維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備及其附件(如電纜等)在施工現(xiàn)場的保護(hù)保管工作，保護(hù)設(shè)備的安全。如因甲方原因造成機(jī)械毀損、滅失的，應(yīng)賠償乙方損失。
5、負(fù)責(zé)司機(jī)、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場交底，并簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
6、組織租賃、安拆、監(jiān)理單位對設(shè)備驗(yàn)收后，及時(shí)辦理使用登記，并負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的設(shè)備管理人員，督促做好設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢查工作。
7、負(fù)責(zé)配備設(shè)備使用中所需的對講機(jī)以及各種配套吊運(yùn)材料的吊具，負(fù)責(zé)提供工地宿舍，作為設(shè)備常用配件及司機(jī)休息之用。
8、甲方應(yīng)當(dāng)按機(jī)械操作規(guī)程和合同約定管理使用機(jī)械，不得違章或超負(fù)荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。
9、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)租機(jī)械，不得對機(jī)械進(jìn)行改善或增設(shè)他物。
乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、乙方有權(quán)按照合同約定按月收取租金。
2、設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)認(rèn)真地進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證進(jìn)場設(shè)備的完好性。
3、設(shè)備配置的附件(如基礎(chǔ)預(yù)埋件、附著預(yù)埋件、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、電纜、鋼絲繩等)應(yīng)安全可靠并滿足使用要求。
4、在設(shè)備進(jìn)場前，負(fù)責(zé)提供的內(nèi)業(yè)技術(shù)資料包括備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、使用說明書(含電路圖)、進(jìn)場前維修保養(yǎng)記錄、定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄、特種作業(yè)人員資格證書、特種作業(yè)人員進(jìn)場前的安全教育和技術(shù)交底記錄、交接班和運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)等。
5、負(fù)責(zé)提供設(shè)備司機(jī)_________名/臺，指揮工_______名/臺。進(jìn)場前，須簽訂《勞動合同》并進(jìn)行安全教育，持證上崗。在租賃期間，司機(jī)、指揮工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙雙方有關(guān)的勞動紀(jì)律，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，服從甲方項(xiàng)目部正常的施工安排，為甲方項(xiàng)目部提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，拒絕甲方提出的違章指揮和違章作業(yè)。若出現(xiàn)司機(jī)、指揮工違反或不能滿足上述要求，甲方有權(quán)要求退回，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)處理直至更換。若由此造成的事故或后果，由乙方承擔(dān)。
6、按合同約定負(fù)責(zé)設(shè)備在租賃期間的定期檢查、日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。每月定期進(jìn)行不少于一次的設(shè)備安全檢查，不定期進(jìn)行設(shè)備檢修、巡檢，并及時(shí)將結(jié)果書面反饋甲方。
7、負(fù)責(zé)設(shè)備在各種檢查中提出的問題和隱患的整改，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的處罰相關(guān)費(fèi)用。
8、負(fù)責(zé)按三相五線制配置設(shè)備專用開關(guān)箱至設(shè)備間的電纜線，并滿足最終高度要求。設(shè)備安裝前，負(fù)責(zé)提供符合要求的基礎(chǔ)預(yù)埋件、整機(jī)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié);設(shè)備附著頂升前，負(fù)責(zé)提供符合要求的附著預(yù)埋件、附墻裝置(含撐桿)和標(biāo)準(zhǔn)節(jié)。
9、乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供機(jī)械的使用環(huán)境、安全使用要求、操作維護(hù)注意事項(xiàng)等必要的技術(shù)資料或技術(shù)說明。
10、乙方的設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保的要求，并盡可能選用低噪音和能耗小的設(shè)備。
第七條雙方安全責(zé)任。
1、甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)備生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。
2、施工現(xiàn)場有多臺設(shè)備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)組織制定并實(shí)施防止設(shè)備相互碰撞的安全措施。
3、甲方負(fù)責(zé)做好設(shè)備周邊的高壓線、障礙物的防護(hù)工作。
4、甲方負(fù)責(zé)在設(shè)備活動范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)。
6、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安全保護(hù)裝置的日常檢查和維護(hù)，乙方對設(shè)備的安全可靠性負(fù)責(zé)。
7、在對設(shè)備進(jìn)行檢修、檢查、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)過程中，乙方對設(shè)備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負(fù)責(zé)。
8、本著“誰違章誰承擔(dān)責(zé)任”的原則，甲、乙雙方均應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章操作。嚴(yán)禁強(qiáng)令工人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。
9、當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障或發(fā)生異常情況時(shí)，司機(jī)應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方相關(guān)人員，設(shè)備應(yīng)立即停止使用，乙方應(yīng)組織人員及時(shí)排除異常之后，方可重新投入使用。
第八條違約責(zé)任。
甲方違約責(zé)任：
1、甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付延期違約金。凡逾期滿日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。
2、按合同約定的進(jìn)場時(shí)間，若因甲方原因延遲達(dá)天以上，乙方有權(quán)終止合同或向甲方收取自約定時(shí)間至實(shí)際進(jìn)場時(shí)間的租賃費(fèi)。
3、甲方未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的方法使用機(jī)械，致使機(jī)械受到損失的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。
4、其他乙方違約責(zé)任：
1、乙方無法提供合同約定的機(jī)械或提供的機(jī)械型號和規(guī)格與合同不符，導(dǎo)致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元。
2、乙方未按合同約定日期提供機(jī)械的，每逾期一日應(yīng)按照元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。
3、在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護(hù)人員的行為，但乙方按照合同約定對機(jī)械進(jìn)行維修保養(yǎng)的時(shí)間除外)導(dǎo)致機(jī)械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應(yīng)的租金外，可要求乙方支付相當(dāng)于該機(jī)械日租金%的違約金。凡停工超過日的，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追償損失。
4、其他。
第九條不可抗力。
第十條爭議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)。
(1)向人民法院提起訴訟;。
(2)向仲裁委員會申請裁決。
第十一條其他條款。
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共法律效力，其中甲方份，乙方份。
2、本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經(jīng)雙方簽署確認(rèn)后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時(shí)間在后的為準(zhǔn)。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、合同簽訂地點(diǎn)：
5、其他約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估。
設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：德國××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
(1)fob價(jià)為eur(歐元)560,000.00元。
該價(jià)格系向德國××廠家詢得，評估基準(zhǔn)日歐元與美元匯率為1.0196，評估基準(zhǔn)日美元與人民幣匯率中間價(jià)為8.2789。
(2)根據(jù)《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》及《中華人民共和國上海海關(guān)公告——外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》規(guī)定，除設(shè)備控制系統(tǒng)中的微型計(jì)算機(jī)不予免關(guān)稅外，其余機(jī)器設(shè)備均予免稅，該系統(tǒng)微型計(jì)算機(jī)所占份額很少。
(3)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%，商檢費(fèi)率取0.3%，國內(nèi)運(yùn)輸方式，不需要專門設(shè)備。
(4)評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。
從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。
付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
(5)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類);從11月開始試車。
(6)調(diào)整系數(shù)：原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)，設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)，維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)，修理改造—1.0(無)，故障情況—1.0(無)，運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)，環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(7)委托方提供的資料。
1.被評估設(shè)備生產(chǎn)率(印染速度)為30m/秒，新設(shè)備為90m/秒。
2.被評估設(shè)備損耗為30%，新設(shè)備為10%;。
3.被評估設(shè)備使用原材料加工紙的價(jià)格為3000usd/t，新設(shè)。
備為2000usd/t;。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十一
甲方:。
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房設(shè)備租賃合同達(dá)成如下條款，以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積和功能。
甲方出租給乙方的廠房位于城鎮(zhèn)，建筑面積平方米，廠房類型為結(jié)構(gòu)。
租賃財(cái)產(chǎn)的使用。
1.乙方租賃廠房的目的是:生產(chǎn)、銷售及相關(guān)生產(chǎn)活動。
2.租賃期內(nèi)，乙方將廠房用于上述目的，甲方不得干涉。
第二條租賃期限。
租賃期滿后乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同。如果乙方在本合同到期前未申請續(xù)租或雙方未能就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議，本合同到期時(shí)自行終止。
本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)租賃該廠房，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租賃廠房的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用及相關(guān)事宜。
租金標(biāo)準(zhǔn)是:按成品噸位計(jì)算成本/噸。
上述租賃標(biāo)準(zhǔn)還包括租賃廠房占用相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)。屬于本合同附屬設(shè)施的土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)備和安全設(shè)施。
以上租金不包括乙方在畜牧業(yè)租賃期間發(fā)生的煤、電、通訊等各種能源和通訊費(fèi)用。
甲方提供的條件:。
1.甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供一臺kva變壓器。
2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝置和物品，應(yīng)由乙方首先選擇和使用，經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)后編制清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等效力。租賃期內(nèi)，本附件所列物品(以下簡稱附屬設(shè)施)將與廠房一起出租給乙方使用。
3.甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)污水和各方面的環(huán)境保護(hù)。
4.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)對租賃廠房的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并作出詳細(xì)了解。雙方確認(rèn)租賃廠房及其設(shè)備將根據(jù)當(dāng)前情況進(jìn)行租賃。
5.甲方負(fù)責(zé)處理因工廠用地等產(chǎn)權(quán)引起的相關(guān)問題。如果乙方不能正常生產(chǎn)，甲方將按當(dāng)月生產(chǎn)噸位租金的兩倍支付。
6.甲乙雙方均不得竊取對方產(chǎn)品的配方技術(shù)，不得生產(chǎn)與對方相同等級的產(chǎn)品。
第四條租賃物的移交。
交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及相關(guān)設(shè)備，簽字確認(rèn)，并將鑰匙交付至廠房。交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃房屋狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)將甲方所有材料從租賃物中清除。
第五條費(fèi)用的支付。
租金支付方式:租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為月末第30天。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十二
一是結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際制定了初步應(yīng)急預(yù)案，并處于不斷完善階段。二是專人維護(hù)涉密電腦。信息管理人員負(fù)責(zé)保密管理、密碼管理，對計(jì)算機(jī)享有獨(dú)立使用權(quán)，且規(guī)定嚴(yán)禁外泄。三是嚴(yán)格文件的收發(fā)程序，完善收發(fā)文、編號、簽收制度。四是建立健全重要數(shù)據(jù)及時(shí)備份和災(zāi)難性數(shù)據(jù)恢復(fù)機(jī)制，嚴(yán)格按照市、縣的要求，認(rèn)真做好日常數(shù)據(jù)備份工作，以防發(fā)生數(shù)據(jù)災(zāi)難時(shí)對數(shù)據(jù)進(jìn)行恢復(fù)。五是采取多層次對有害信息、惡意攻擊的防范與處理措施。
一是安全意識不夠，干部職工的保密意識有待進(jìn)一步加強(qiáng)。二是設(shè)備維護(hù)、更新不及時(shí)。三是安全工作的水平還有待提高，對信息安全的管護(hù)還處于初級水平。四是規(guī)章制度體系有待進(jìn)一步完善。
一是要繼續(xù)加強(qiáng)對機(jī)關(guān)干部的安全意識教育，提高做好安全工作的主動性和自覺性。二是要切實(shí)增強(qiáng)信息安全制度的落實(shí)工作，不定期的對安全制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對于導(dǎo)致不良后果的責(zé)任人，要嚴(yán)肅追究責(zé)任，從而提高人員安全防護(hù)意識。三是要以制度為根本，進(jìn)一步完善信息安全制度，同時(shí)安排專人，完善設(shè)施，密切監(jiān)測，隨時(shí)隨地解決可能發(fā)生的信息系統(tǒng)安全事故。四是不斷加強(qiáng)計(jì)算機(jī)信息安全管理、維護(hù)、更新等方面的資金投入，及時(shí)維護(hù)設(shè)備、更新軟件，以做好信息系統(tǒng)安全防范工作。
一是進(jìn)一步加大對信息系統(tǒng)安全工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。由于很多辦公室的信息系統(tǒng)安全工作人員均為非專業(yè)人員且流動性大，沒有專業(yè)的技能和知識，希望進(jìn)一步加強(qiáng)對計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全管理工作的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)。
二是加強(qiáng)對干部職工的信息系統(tǒng)安全教育。通過開展專題警示教育培訓(xùn)，增強(qiáng)信息系統(tǒng)安全意識，提高做好信息系統(tǒng)安全工作的主動性和自覺性。
三是加強(qiáng)分類指導(dǎo)。由于各科的工作性質(zhì)不同，信息系統(tǒng)安全的防護(hù)級別也不同。希望結(jié)合各科室工作實(shí)際，對重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門和非重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門進(jìn)行分類指導(dǎo)。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十三
截止xx年xx月xx日以來，xx區(qū)共發(fā)生火災(zāi)xx起，累計(jì)死亡x人，受傷x人。截至目前，全區(qū)未發(fā)生較大以上及亡人火災(zāi)，未發(fā)生社會影響特別惡劣的火災(zāi)?？傮w來說，得益于各鄉(xiāng)街、各部門在火災(zāi)防控工作中所做的大量細(xì)致工作，才換來今年全區(qū)火災(zāi)形勢相對平穩(wěn)。
（一）本區(qū)消防安全形勢。
1、轄區(qū)內(nèi)部分老舊高層建筑消防設(shè)施癱瘓。大隊(duì)在日常工作中發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)部分老舊小區(qū)消防設(shè)施年久失修，物業(yè)無力獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用。針對此項(xiàng)，大隊(duì)聯(lián)合住建、應(yīng)急部門開展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動上級房管部門采取動用房屋維修基金或申請專項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。從目前的探索來看，現(xiàn)有的動用維修基金程序較繁瑣、周期較長，不確定因素多。xx月xx日，大隊(duì)負(fù)責(zé)人約談相關(guān)高層小區(qū)物業(yè)，為切實(shí)消除火災(zāi)隱患做出指導(dǎo)。
2、周邊商圈。xxx是安慶最早形成的商圈，是轄區(qū)老舊人員密集場所、保護(hù)性歷史建筑的集中區(qū)域。盡管受城市擴(kuò)建的影響繁榮程度降低，但xxx及周邊的消防安全重點(diǎn)仍占轄區(qū)總數(shù)的xx，且這xx多為老舊場所。高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域主要可以分為以下幾塊：一是xx以南歷史文化街區(qū)。歷史文化街區(qū)項(xiàng)目是近年來政府的一號工程，項(xiàng)目實(shí)施很大程度上解決了連片區(qū)域性火災(zāi)隱患（先天性三合一、耐火等級低、線路老化、無消防水源）。但因?yàn)槭潜Ｗo(hù)性開發(fā)，街區(qū)建筑依然是木結(jié)構(gòu)建筑為主、建筑防火間距不足、消防車無法通行等問題仍未能有效解決，特別是民宿、酒吧等業(yè)態(tài)的入駐，給后期的消防審批和監(jiān)管帶來新的挑戰(zhàn)。二是老舊人員密集場所。xxx商圈內(nèi)商場、賓館、公共娛樂場所較為密集，但建筑基本為90年代前后建筑，部分建筑存在先天性消防隱患，還有部分建筑產(chǎn)權(quán)分割，找不到大廈消防設(shè)施管理的責(zé)任主體。雖然前期進(jìn)行了多次上門服務(wù)，但原建筑的防火分區(qū)、安全疏散等方面均存在問題，且難以整改，無法取得消防行政許可。xx也將相關(guān)情況向政府進(jìn)行了匯報(bào)，但大隊(duì)在抓好防火主責(zé)主業(yè)和創(chuàng)優(yōu)營商環(huán)境前仍是兩難選擇。
3、養(yǎng)老場所消防安全風(fēng)險(xiǎn)狀況。轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老院普遍存在主體責(zé)任落實(shí)不到位；
消防安全意識淡?。?BR> 由于缺少專業(yè)從業(yè)人員雙自動系統(tǒng)無法發(fā)揮作用；
消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)不到位；
安全用火用電等管理水平還有待進(jìn)一步提升；
消防檔案臺賬資料等不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）采取的針對性措施。
1、針對老舊高層消防設(shè)施維護(hù)資金不足，聯(lián)合住建、應(yīng)急部門開展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動上級房管部門采取動用房屋維修基金或申請專項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。
2、針對老舊場所，我們思考，能否通過專家論證的形式，對街區(qū)開展消防安全評估，并從人防、物防、技防等方面進(jìn)行補(bǔ)救。
3、聯(lián)合區(qū)民政局對轄區(qū)養(yǎng)老院進(jìn)行消防安全大檢查。在檢查過程中，督促單位隱患整改。并借此檢查機(jī)會，對養(yǎng)老院相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括如何制作消防安全檔案，如何檢查滅火器等。
4、提升全民消防安全意識。借助“119”消防宣傳月，大隊(duì)分批次對黨政領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)部門、街道社居委、學(xué)校、單位責(zé)任人、管理人等幾類重點(diǎn)人群進(jìn)行培訓(xùn)。推動居民小區(qū)消防宣傳角建設(shè)，充分利用宣傳欄、公告櫥窗、戶外顯示屏等設(shè)施開展消防宣傳活動。繼續(xù)開展好精準(zhǔn)宣傳工作，發(fā)揮社區(qū)“單元長制”的消防作用，加強(qiáng)季節(jié)性宣傳、針對性宣傳，加大對老舊場所弱勢群體的宣傳覆蓋。
1、建立健全火災(zāi)防控體系：
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十四
中心機(jī)房作為醫(yī)院信息處理中心，其工作環(huán)境要求嚴(yán)格，我們安裝有專用空調(diào)將溫度置于22℃左右，相對濕度置于45%～65%，且機(jī)房工作間內(nèi)無人員流動、無塵、全封閉。機(jī)房安裝了可靠的避雷設(shè)施、防雷設(shè)備；配備了能支持4小時(shí)的30kva的ups電源；配備了20kva的穩(wěn)壓器；機(jī)房工作間和操作間安裝有實(shí)時(shí)監(jiān)控的攝像頭。
網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。
服務(wù)器是醫(yī)院信息系統(tǒng)的核心，它在醫(yī)院信息系統(tǒng)安全運(yùn)行中起著主導(dǎo)作用，如果服務(wù)器發(fā)生故障，要么數(shù)據(jù)丟失，要么系統(tǒng)癱瘓，為確保服務(wù)器的穩(wěn)定、可靠、高效地運(yùn)行，我院信息系統(tǒng)都采用服務(wù)器雙機(jī)熱備機(jī)制，無論主服務(wù)器何時(shí)出問題，從服務(wù)器都可自動替代主服務(wù)器的所有服務(wù)功能，間隔時(shí)間不超過2分鐘。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十五
魯正信評報(bào)字(2014)第0031號##客車股份有限公司:。
山東**資產(chǎn)評估有限公司接受##客車股份有限公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則,采用成本法,按照必要的評估程序,對##客車股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)—房屋建筑物類資產(chǎn)在2014年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下:。
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者。
(一)委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位簡介。
1.本次評估的委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車股份有限公司。
中文名稱:##客車股份有限公司。
公司注冊號:321000000006667。
公司法定代表人:金長山。
公司注冊資本:22,000.00萬元。
公司住所:揚(yáng)州市邗江汽車產(chǎn)業(yè)園濰柴大道2號。
公司所處行業(yè):屬機(jī)械制造行業(yè)下的汽車行業(yè)。
2.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍。
經(jīng)營范圍:客車、特種車、農(nóng)用車、汽車零部件的開發(fā)、制造、銷售、進(jìn)出口及維修服務(wù)。機(jī)動車輛安全技術(shù)檢驗(yàn)(依法取得行政許可后在許可范圍內(nèi)經(jīng)營)。
3.產(chǎn)權(quán)持有單位歷史沿革。
##客車股份有限公司(以下簡稱公司)是經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)(1998)122號文批準(zhǔn),由江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司(原名江蘇亞星客車集團(tuán)有限公司)作為主發(fā)起人,聯(lián)合揚(yáng)州江揚(yáng)船舶集團(tuán)公司、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)總公司、江蘇揚(yáng)農(nóng)化工集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州冶金機(jī)械有限公司共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。1999年7月16日經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字[1999]85號文核準(zhǔn),向社會公開發(fā)行人民幣普通股6,000.00萬股,并于1999年8月31日在上海證券交易所掛牌交易。
山東**資產(chǎn)評估有限公司4。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文年4月30日完成股權(quán)過戶手續(xù)。
2006年6月,揚(yáng)州格林柯爾創(chuàng)業(yè)投資有限公司將其持有公司的11,527.25萬股(占公司60.67%的股份)轉(zhuǎn)讓給江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司,并于2006年12月7日完成股權(quán)過戶手續(xù)。
2007年5月,公司2007年第一次臨時(shí)股東大會通過向無限售流通股6,000.00萬股,以資本公積金按10:5的比例定向轉(zhuǎn)增股本3,000.00萬股。
經(jīng)2011年4月18日國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會國資產(chǎn)權(quán)[2011]278號《關(guān)于##客車股份有限公司股份持有人變更有關(guān)問題的批復(fù)》,和2011年9月7日中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)許可[2011]1425號《關(guān)于核準(zhǔn)濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車有限公司公告##客車股份有限公司收購報(bào)告書并豁免其要約收購義務(wù)的批復(fù)》,江蘇亞星汽車集團(tuán)有限公司將持有公司的51.00%股權(quán)無償劃撥給濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車有限公司,并于209月27日在中國證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完劃轉(zhuǎn)股份的過戶登記手續(xù)。
4.產(chǎn)權(quán)持有單位對被評估對象執(zhí)行的會計(jì)政策。
(1)固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):。
為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用年限超過一年,單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)。
(2)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià):。
按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。取得時(shí)的成本包括買價(jià)、進(jìn)口關(guān)稅、運(yùn)輸和保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用,以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。
(3)固定資產(chǎn)分類為:。
房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他設(shè)備。
(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。
采用直線法計(jì)提折舊,并按各類固定資產(chǎn)的原值、估計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值確定其折舊率。
(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。
期末,固定資產(chǎn)有減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。
委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車股份有限公司。
山東**資產(chǎn)評估有限公司5。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文。
除國家法律法規(guī)規(guī)定的其他報(bào)告使用者外,資產(chǎn)評估約定書沒有約定其他報(bào)告使用者。
二、評估目的。
本次評估目的是對##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場價(jià)值發(fā)表專業(yè)意見,為##客車股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍。
(一)評估對象和評估范圍概況。
評估對象為##客車股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類資產(chǎn)市場價(jià)值,評估范圍是##客車股份有限公司截止2014年3月31日申報(bào)的房屋建筑物類資產(chǎn)。
(二)評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。
1.評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)實(shí)體狀況。
建筑物類固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計(jì)24棟,建筑面積51766.00平方米,構(gòu)筑物43項(xiàng)。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。
房屋建筑物多為1990-1996年建設(shè)的底盤車間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車廠房、特種車輛試交站、涂裝車間去渣房、油料庫、危險(xiǎn)品庫、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車檢測線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為1991-2012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。
典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。
底盤車間新廠房(房屋建筑物評估明細(xì)表序號2)。
該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,建筑面積8477.04平方米。主剛架材料采用q235-b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn);焊接符合jgj81-2002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb8923-88,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接符合gb/t3632。
(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。
山東**資產(chǎn)評估有限公司6。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文q235-b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱鍍鋅量275g/m2。
(2)屋面板:。
屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(3)墻面板及墻體:。
工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(4)門窗:。
門采用75厚復(fù)合板推拉門,窗戶采用鋁合金窗。
(5)防火涂料。
鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時(shí),鋼梁耐火極限1.5小時(shí)。
(6)基礎(chǔ):。
基礎(chǔ)為c30砼獨(dú)立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。
(7)地面:。
c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實(shí)。
2.評估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)法律狀況。
(1)土地使用權(quán)登記狀況。
根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為##客車股份有限公司租賃江蘇亞星客車集團(tuán)有限公司的土地。
(2)房產(chǎn)登記狀況。
依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機(jī)關(guān)均為揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。
房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。
房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。
房屋坐落幢號結(jié)構(gòu)建筑面積。
有權(quán)人層數(shù)數(shù)。
渡江南路41號75鋼8477.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
揚(yáng)州亞。
渡江南路41號93鋼混3144.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
星客車。
限公司。
渡江南路41號81鋼11160.3111揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
山東**資產(chǎn)評估有限公司7。
##客車股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告正文。
渡江南路41號79鋼651.611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號62混合551.0811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號100混合46.9811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號101混合16.3811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號63排架231.2511揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號68混合114.811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號69混合371.4811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號70混合43.3611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號71混合223.6211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號72混合69.3311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號76混合138.8211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號82鋼173.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號83混合110.0911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號87混合138.4411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號88混合83.7211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號89混合27.2911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號97混合14.0311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號98混合34.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
渡江南路41號91混合26.9311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號。
渡江南路41號67混合1,661.9911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號。
------51,766.00------。
(3)他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。
根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十六
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對外聯(lián)營投資，故委托某評估機(jī)構(gòu)對該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為月30日。評估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評估。
設(shè)備名稱：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：a國××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
一、計(jì)算公式。
cif價(jià)=fob價(jià)+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
評估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
二、重置全價(jià)的估算。
(2)國外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%;。
(3)國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%;。
(4)cif價(jià)=fob價(jià)+國外運(yùn)輸費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789。
=604,814.62元。
(6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%;。
(7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%;。
(8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%;。
(9)商檢費(fèi)率取0.3%;。
(10)國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%;。
(11)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專門建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用;。
(12)國內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%;。
(13)資金成本：評估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
=[fob價(jià)×(1+國外運(yùn)輸費(fèi)率)×(1+保險(xiǎn)費(fèi)率)×基準(zhǔn)日外匯匯率]×(1+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率+商檢費(fèi)率+國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)率)。
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)。
=5,432,812.00元(取整)。
=10,614.50+12,478.82+265.36。
=23,358.68元。
進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
=5,430,892.00+23,358.68。
=5,454,250.68元。
評估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
三、綜合成新率的確定。
(一)確定實(shí)體性損耗率。
(1)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類);。
(2)已使用日歷年限為3年(從11月開始試車至年11月評估基準(zhǔn)日);。
(3)該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：
原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)。
設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)。
維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)。
修理改造—1.0(無)。
故障情況—1.0(無)。
運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)。
環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(4)已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.5年。
(5)實(shí)體性損耗率=2.5÷16×100%=15.62%。
(二)確定功能性損耗率。
功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率(印染速度)、耗損及原材料(未加工紙)價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行：
(2)計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本;。
(3)估測被評估設(shè)備的剩余壽命;。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十七
在接到^v^xx縣委辦公室《關(guān)于做好突發(fā)事件上報(bào)工作的通知》清辦發(fā)[20xx]26號文件通知后，我局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，積極部署，現(xiàn)將我們的工作開展情況匯報(bào)如下：
為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策提供有效服務(wù)隨著形勢的發(fā)展，現(xiàn)在的值班工作已不僅僅是傳統(tǒng)意義上的“接、傳、收、查”，更重要的是發(fā)揮信息主渠道的作用，為領(lǐng)導(dǎo)在第一時(shí)間內(nèi)提供第一手資料，為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策先機(jī)提供服務(wù)，當(dāng)好群眾與政府聯(lián)系和溝通的橋梁紐帶。因此，我們在努力提高值班日常工作水平的同時(shí)，突出緊急情況重大事件報(bào)告和處置這個(gè)值班工作的第一要?jiǎng)?wù)，緊緊圍繞情況報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)批示意見督辦落實(shí)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為更好地處置緊急重大情況，提高應(yīng)急處置能力，把做好緊急情況重大事件的報(bào)告處理工作列上我局重要議事日程，明確了緊急情況重大事件報(bào)告的工作程序。同時(shí)，對緊急重大信息的報(bào)告工作實(shí)行一票否決制。使報(bào)告工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)有據(jù)可依、嚴(yán)格有序，確保了各類緊急、重大、突發(fā)事件的及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理。
保證機(jī)關(guān)工作高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)我們按照“職責(zé)明晰、管理規(guī)范、效率優(yōu)先、獎(jiǎng)懲嚴(yán)明”的原則，先后建立健全了完善的《值班工作制度》、《值班人員信訪接待制度》、《值班交接班制度》、《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》、《處理突發(fā)事件工作預(yù)案》等各項(xiàng)值班工作規(guī)章制度和工作運(yùn)行機(jī)制。達(dá)到了無事當(dāng)有事準(zhǔn)備，遇事不亂，果斷處置。在此基礎(chǔ)上，針對黨委系統(tǒng)工作特點(diǎn)，采取和堅(jiān)持了五項(xiàng)作制度，使使值班工作規(guī)范化、制度化。
第一、堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶班制。
由局領(lǐng)導(dǎo)班子成員輪流帶班，全天24小時(shí)指導(dǎo)值班工作。一旦出現(xiàn)緊急情況、重大突發(fā)事件，由值班人員按照《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》及時(shí)向帶班領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)，緊急情況可直接向縣委主管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)請示匯報(bào)，保證各類事件處理及時(shí)、有效。
第二、推行首辦責(zé)任制。
值班人員接到領(lǐng)導(dǎo)工作指令或接報(bào)緊急突發(fā)事件后即為第一責(zé)任人，從接報(bào)登記、情況核實(shí)、跟蹤查詢、情況反饋幾個(gè)環(huán)節(jié)全程落實(shí)，一包到底，做到事事有回音、件件有著落。
第三、落實(shí)責(zé)任追究制。
按照“誰值班、誰在崗、誰出事、誰負(fù)責(zé)”的原則，對值班環(huán)節(jié)出現(xiàn)的工作失誤或問題，嚴(yán)格分清責(zé)任，落實(shí)責(zé)任追究。對于因工作疏忽致使事件處理不及時(shí)、工作出現(xiàn)被動局面，造成影響情節(jié)輕微的，對值班人員予以嚴(yán)肅批評教育；情節(jié)嚴(yán)重造成惡劣影響的，堅(jiān)決給予紀(jì)律處分。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十八
根據(jù)《^v^突發(fā)事件應(yīng)對法》和東?？h人民政府辦公室《關(guān)于開展貫徹實(shí)施情況專項(xiàng)檢查的通知》的要求，我鎮(zhèn)以*理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局，充分認(rèn)識突發(fā)事件應(yīng)對法公布實(shí)施的重大意義，深入學(xué)習(xí)和貫徹突發(fā)事件應(yīng)對法，依法開展突發(fā)事件應(yīng)對活動，全面加強(qiáng)建設(shè)應(yīng)急管理工作，認(rèn)真貫徹實(shí)施突發(fā)事件應(yīng)對法，現(xiàn)將我鎮(zhèn)情況匯報(bào)如下：
我鎮(zhèn)結(jié)合本地區(qū)應(yīng)急管理工作實(shí)際，對突發(fā)事件應(yīng)對法的重大意義、主要內(nèi)容和貫徹實(shí)施要求等。通過開展形式多樣的宣傳報(bào)道，并組織有關(guān)行政管理人員特別是負(fù)責(zé)應(yīng)急管理工作的人員、安全監(jiān)督執(zhí)法人員認(rèn)真學(xué)習(xí)突發(fā)事件應(yīng)對法，全面了解這部法律的基本內(nèi)容，重點(diǎn)掌握與自身職能或業(yè)務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。通過深入的宣傳和學(xué)習(xí)，有關(guān)人員熟悉和掌握了突發(fā)事件應(yīng)對活動的原則、程序、措施以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，有效防范和應(yīng)對突發(fā)事件。
（一）進(jìn)一步健全應(yīng)急管理機(jī)制。
堅(jiān)持統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、綜合協(xié)調(diào)、分類管理、分級負(fù)責(zé)、屬地為主的原則，在縣委、縣人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)職能和業(yè)務(wù)范圍，按照有關(guān)突發(fā)事件分類分級標(biāo)準(zhǔn)，明確應(yīng)對分工和責(zé)任。建立健全應(yīng)急管理機(jī)構(gòu)，配備人員，制定和完善基本工作制度。
（二）加強(qiáng)應(yīng)急預(yù)案的制定和動態(tài)管理工作。
根據(jù)縣委、縣人民政府及其有關(guān)部門的應(yīng)急預(yù)案，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，針對不同突發(fā)事件的性質(zhì)、特點(diǎn)，制訂和完善適用于本地區(qū)、本級別的相應(yīng)預(yù)案，先后出臺了《黃川鎮(zhèn)安全生產(chǎn)事故災(zāi)難應(yīng)急救援預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)節(jié)假日防火預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)防汛抗旱應(yīng)急預(yù)案》、《黃川鎮(zhèn)地質(zhì)災(zāi)害防治方案》、《黃川鎮(zhèn)地震應(yīng)急預(yù)案》等多個(gè)具有針對性和可操作性的預(yù)案。
（三）加強(qiáng)對^v^地區(qū)和有^v^人員地方的監(jiān)控力度。
加強(qiáng)銜接與協(xié)調(diào)，做好突發(fā)事件預(yù)防，防止其在敏感時(shí)期集體上訪。同時(shí)，加強(qiáng)對外來人員的登記調(diào)查，防止別有用心的人員到我鎮(zhèn)進(jìn)行非法傳教。
（四）進(jìn)一步加大安全隱患及危險(xiǎn)源的排查力度。
結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，開展了元旦、春節(jié)、水晶節(jié)等多次安全生產(chǎn)大檢查行動，對重點(diǎn)企業(yè)、在建工程、學(xué)校等敏感地方進(jìn)行了專項(xiàng)整治，對食品藥品、爆炸物品、道路交通等重點(diǎn)行業(yè)進(jìn)行了全面的安全隱患排查工作，對有安全隱患的下發(fā)整改通知書，要求限期整改。同時(shí)，做好回頭看工作，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將整改情況上報(bào)鎮(zhèn)安監(jiān)所，安監(jiān)所也按時(shí)做好回查回訪工作。
（五）加強(qiáng)應(yīng)急保障體系建設(shè)。
長期以來，我鎮(zhèn)都不斷加強(qiáng)應(yīng)急隊(duì)伍建設(shè)及必要物資、裝備和設(shè)備的儲備，建立科學(xué)合理的應(yīng)急調(diào)配機(jī)制，提高資源利用效率。
（六）加強(qiáng)應(yīng)急管理知識宣傳普及工作。
深入宣傳建設(shè)系統(tǒng)有關(guān)應(yīng)急預(yù)案，全面普及預(yù)防、避險(xiǎn)、自救、互救、減災(zāi)等知識和技能，推動應(yīng)急知識進(jìn)企業(yè)、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)村鎮(zhèn)，增強(qiáng)企業(yè)有關(guān)管理和作業(yè)人員安全生產(chǎn)和應(yīng)急管理意識及能力，提高社會公眾維護(hù)公共安全意識和應(yīng)對突發(fā)事件能力。
在深入貫徹落實(shí)突發(fā)事件應(yīng)對法的同時(shí)，存在如下問題：由于財(cái)政緊張，應(yīng)急資金相對匱乏；應(yīng)急人員缺少，應(yīng)急設(shè)備簡陋；人民群眾公共安全意識低和應(yīng)對突發(fā)事件能力差；相關(guān)機(jī)構(gòu)對突發(fā)自然災(zāi)害事件的監(jiān)測預(yù)警能力差等。
下一步我們將一如既往地把突發(fā)事件應(yīng)對工作做為重點(diǎn)工作來抓，按照上級要求，抓好應(yīng)對突發(fā)事件工作，揚(yáng)長避短，進(jìn)一步提升應(yīng)對突發(fā)事件的能力，盡最大的努力確保我鎮(zhèn)人民群眾的安全，努力構(gòu)建和諧平安黃川，實(shí)現(xiàn)黃川經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。
設(shè)備租賃評估報(bào)告篇十九
(1)汽車檢測設(shè)備項(xiàng)目名稱
(2)承辦單位
(3)項(xiàng)目投資方案
(4)投資分析
(5)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及意義
(6)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
二、汽車檢測設(shè)備項(xiàng)目背景分析及規(guī)劃，
(1)項(xiàng)目背景
(2)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
(3)主要產(chǎn)品和產(chǎn)量
(4)工藝技術(shù)方案
三、外部環(huán)境分析
(1)外部一般環(huán)境分析
(2)產(chǎn)業(yè)分析
四、市場需求預(yù)測
(1)國外市場需求預(yù)測
(2)國內(nèi)市場需求分析
五、內(nèi)部分析
(1)項(xiàng)目地理位置分析
(2)資源和技術(shù)分析
(3)項(xiàng)目swot分析
(4)項(xiàng)目競爭戰(zhàn)略選擇
六、財(cái)務(wù)評價(jià)