報告是向上級或團隊匯報工作、項目進展或研究成果的一種書面形式。在撰寫報告的過程中，要進行反復(fù)的修改和潤色，確保語言的準確性和表達的精煉性。這是一份關(guān)于XX問題的報告，希望能給你帶來一些啟發(fā)和思考。
房屋實訓報告篇一
學校為了讓我們對本專業(yè)有更加感性的認識，特組織了本次為期7天的認識實習。認識實習可以使我對各種電氣零件、設(shè)備了然于胸。為大三的進一步學習打下基礎(chǔ)。
這次實習，我們深入工廠進行參觀。先后去了梅雪啤酒廠，變電所、機電總廠、液壓件廠、熱電廠、力勁集團、金礦。通過實習，認識各式機械，簡單的了解了工作原理與用途，這對我的學習，乃至畢業(yè)后就業(yè)都有極大的幫助。
早7：50乘車出發(fā)，來到阜新梅雪啤酒有限責任公司，這是我們實習的第一站。一下車我們就看見占地很大的廠房，長約100米，寬60多米。
門右側(cè)是一整棟大樓，左側(cè)一大排數(shù)十個鐵罐，圓柱形狀高十余米，容量很大，我猜測可能是盛裝啤酒用的。從正門一看里面有一大橫牌：“質(zhì)量就是企業(yè)的生命”。地上擺了高高幾層的空啤酒箱，遠處傳送帶上一箱箱啤酒不斷向高處傳送。這里的個中緣由就需我們所學知識解決。
阜新梅雪啤酒有限責任公司
主營產(chǎn)品或服務(wù)：xxx
梅雪啤酒，梅雪飲料，廢舊（三相異步）電動機經(jīng)營品牌：梅雪牌啤酒
經(jīng)濟性質(zhì)：xxx
股份有限公司經(jīng)營模式：xxx
生產(chǎn)型
成立時間：xxx
20xx年注冊資金：人民幣700萬元—1000萬元
法人代表：xxx
王清管理體系認證：iso9001
年營業(yè)額：人民幣5000萬元—1億元
廠房面積：5000平方米
員工人數(shù)：301—500人
地址：太平區(qū)紅緯路3號
傳真：0418—2482797
聯(lián)系人：黃曉東
阜新梅雪啤酒有限責任公司前身為阜新市啤酒廠，始建于1981年，是具有二十多年啤酒釀造歷史的企業(yè)，經(jīng)過三次較大的技術(shù)改造已形成年產(chǎn)10萬噸啤酒生產(chǎn)規(guī)模，設(shè)有制酒、包裝、動力3個生產(chǎn)車間。占地面積3萬平方米，擁有總資產(chǎn)19.400萬元，職工354人（其中大專以上學歷71人，占職工總數(shù)20.06%，專業(yè)技術(shù)人員114人，占職工總數(shù)32.20%），裝備水平位居省內(nèi)同行業(yè)企業(yè)之前列。最近幾年企業(yè)以較快速度發(fā)展，已連續(xù)五年以實現(xiàn)利稅2，000多萬元成為阜新市地方企業(yè)的納稅大戶。二oo三年一月經(jīng)企業(yè)不斷探索、政府批準轉(zhuǎn)制為投資主體多元化的股份制公司。企業(yè)轉(zhuǎn)制之后，在政府一如既往的關(guān)心和支持下，經(jīng)過公司全體員工的共同努力，企業(yè)經(jīng)濟運行的態(tài)勢平穩(wěn)、質(zhì)量顯著提高。
企業(yè)始終堅持“抓質(zhì)量拓市場、抓管理降消耗、抓科技創(chuàng)名優(yōu)、抓技改增后勁”的管理方針，牢固樹立“質(zhì)量第一，信譽第一”的經(jīng)營理念。不斷運用新材料、新技術(shù)，先后研制出梅雪超干、梅雪黑啤酒、苦瓜干啤、純爽、爽啤、苦瓜經(jīng)典等不同品種的啤酒，現(xiàn)已形成高、中、低3個檔次十幾個品種，充分滿足了不同層次啤酒消費者的需求。企業(yè)主導產(chǎn)品“梅雪”牌系列啤酒執(zhí)行g(shù)b4927（優(yōu)級）標準，產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量和外在包裝均符合現(xiàn)代流行趨向，現(xiàn)已成為地方知名啤酒品牌，贏得了眾多消費者的青睞。先后榮獲“中國食品行業(yè)名牌產(chǎn)品”、“遼寧省名牌啤酒”、“遼寧省暢銷啤酒”、“遼寧省名優(yōu)食品”、“遼寧省食品工業(yè)科技進步優(yōu)秀項目獎”、“阜新市名牌產(chǎn)品”等多項殊榮。梅雪啤酒多次被省人大指定為會議專用酒，20xx年至20xx年被指定為“全國人大會議遼寧代表團專用啤酒”。梅雪啤酒現(xiàn)已行銷吉林、內(nèi)蒙及省內(nèi)各市等二十幾個城鄉(xiāng)市場。
企業(yè)在建設(shè)中堅持高起點、高要求，增添的每套設(shè)備必是在國內(nèi)同行業(yè)中最先進的。在啤酒制造中選用無污染的原料，采用封閉式的生產(chǎn)手段，密閉式的管路輸送，全部生產(chǎn)過程都采用計算機控制，在技術(shù)設(shè)備和控制手段上處于全省同行業(yè)中領(lǐng)先地位?，F(xiàn)有兩組麥汁糖化設(shè)備，60個100—250噸露天發(fā)酵罐，兩條2萬瓶/小時的廣輕包裝線，一條4萬瓶/小時南輕包裝線，一條小瓶包裝線及完善的化驗檢測設(shè)備，在國內(nèi)同行業(yè)中均屬先進水平。企業(yè)于二oo三年五月份順利地通過了iso9001：20xx質(zhì)量管理體系認證工作。
在老師的帶領(lǐng)下我們進入了廠房，先有人給我們講了模擬演示屏，介紹了發(fā)酵原理，經(jīng)麥汁過濾槽、糖化鍋、糊化鍋、旋渦沉淀槽、煮沸鍋后釀制成啤酒。然后到啤酒生產(chǎn)線參觀，啤酒瓶從外面?zhèn)魉蛶нM車間，接著由機械吊起到上面的傳送帶上，經(jīng)歷清洗、消毒、裝酒、加蓋、再消毒、帖標簽、裝箱保存等過程。啤酒廠日產(chǎn)量非常巨大，可見車間里有上萬瓶啤酒在傳送，裝箱后售往阜新各大用戶。
公司名稱：阜新液壓件廠
主要產(chǎn)品：fz系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵葉片泵齒輪泵
公司簡介：
阜新液壓件廠是中國生產(chǎn)液壓元件的骨干企業(yè)，始建于1960年。20xx年我廠搬遷至阜新市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。新廠區(qū)占地面積5萬平方米，其中建筑面積3萬平方米；我廠現(xiàn)有職工900多人，其中專業(yè)技術(shù)人員100人；全廠擁有主要生產(chǎn)設(shè)備300多臺，并先后從德國、瑞士等國引進了多臺加工中心及專用數(shù)控加工設(shè)備。我廠主要產(chǎn)品為汽車動力轉(zhuǎn)向泵、高壓齒輪泵、高壓低噪聲葉片泵、氣動元件和液壓系統(tǒng)五大類產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于汽車、工程機械、塑料機械、壓鑄機等行業(yè)中。
20xx年我廠與韓國最大的汽車轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)企業(yè)永信精工株式會社簽署了技術(shù)合作協(xié)議書，雙方共同開發(fā)汽車動力轉(zhuǎn)向泵產(chǎn)品，從而使我廠有了強大的技術(shù)支持和質(zhì)量保證。隨著雙方合作的深入，近期雙方將組建合資企業(yè)生產(chǎn)汽車動力轉(zhuǎn)向泵。
阜新液壓件廠汽車動力轉(zhuǎn)向泵項目
項目建設(shè)優(yōu)勢、必要性及依據(jù)：
隨著汽車車的快速發(fā)展，汽車動力轉(zhuǎn)向泵的需求量日益增加。預(yù)言十五期間國內(nèi)市場需求量將達到每年400萬臺。為了進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量及生產(chǎn)能力，拓寬市場渠道，滿足市場需求，企業(yè)擬在現(xiàn)有年產(chǎn)10萬臺轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上新增20萬臺汽車動力轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)能力。
報送單位：xx
項目名稱：阜新液壓件廠汽車動力轉(zhuǎn)向泵項目
承建單位名稱：阜新液壓件廠
產(chǎn)業(yè)類別：第二產(chǎn)業(yè)
所屬行業(yè)：機械冶金
聯(lián)系電話：0418—2287196
項目進展情況：已完成項目建議書，上報國家申請立項并爭取貸款貼息。
郵政編碼及電子郵件：xxx
項目區(qū)域概況：企業(yè)設(shè)備先進，檢測手段完善，是國家二級計量單位，1999年獲得iso9001國際質(zhì)量體系認證，20xx年12月通過qs—9000質(zhì)量體系認證。fz系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵1998年被評為國家級重點新產(chǎn)品，“遼液牌”齒輪泵榮獲遼寧省名牌產(chǎn)品稱號，pv2r系列高壓低噪聲葉片泵被原機械部列為替代進口的名優(yōu)產(chǎn)品。
市場預(yù)測：xxx
投資估算、資金來源及效益分析：
項目總投資6000萬元，項目投產(chǎn)后，新增銷售收入8000萬元，利潤1600萬元，稅金640萬元。安置就業(yè)人員400人。
聯(lián)系地址：xxx
聯(lián)系人：付艷梅
項目責任單位：xxxx
合作方式：合資、合作、獨資、入股等均可
阜新熱電廠屬中型一類企業(yè)，主要產(chǎn)品電、居民采暖熱水、工業(yè)用蒸汽。阜新熱電廠在籌備期間被國家列為“七五”重點節(jié)能項目，是國家節(jié)能政策扶持的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)。
阜新熱電廠有資源優(yōu)勢，可提供低價位的電能、熱能，尚有電熱余量并有發(fā)展空間，愿與能耗、熱耗相關(guān)單位合作。
阜新熱電廠由一期、二期工程組成，一期工程1986年3月興建，1988年底投產(chǎn)。一期工程裝有1.2萬千瓦雙抽機組一臺，0.6萬千瓦背壓機組一臺；7.5噸／小時煤粉爐三臺。二期工程1990年開始籌建，1992年投產(chǎn)。二期工程裝有1.2萬千瓦雙抽機組一臺，75噸川、時煤粉爐一臺。一、二期工程形成全廠總?cè)萘?萬千瓦，主要設(shè)備1100多臺（套）。廠區(qū)占地9.4萬平方米，年上網(wǎng)電量1.5億千瓦時。擔負100萬平米的居民采暖和31家工業(yè)企業(yè)供汽任務(wù)，年總供熱量達到175萬百萬千焦。
阜新熱電廠投產(chǎn)以來，堅持不懈走節(jié)能挖潛道路，科學管理，從嚴治廠，經(jīng)濟效益逐年增長。截止20xx年底，累計實現(xiàn)利稅7830多萬元。目前阜新熱電廠資產(chǎn)總額為1.85億元；負債總額1.1億元：所有者權(quán)益7500萬元；固定資產(chǎn)凈值9880萬元；資產(chǎn)負債率為59.4％；年銷售收入6600萬元。
阜新熱電廠現(xiàn)有職工556人，其中管理人員55人；專業(yè)技術(shù)人員102人，其中高級20人，中初級82人，專業(yè)技術(shù)人員占職工總數(shù)的18.4％。職工人數(shù)為全省地方熱電廠同容量最低。
7月12日，我們到阜新力勁機械有限公司實習，這是頭一次去私企參觀，老師要求較嚴。我們首先被帶進招待所進行培訓，一進入公司就感到與別處的不同。這里保安就有好幾個高墻圍繞，也許他們不希望外人進入吧。我們看了關(guān)于力勁集團發(fā)展史的片子，力勁由一個小公司成長為一個有多家分公司的大企業(yè)。然后有人為我們講解了工作流程，在有了大概了解后，我們開始參觀。在此我對力勁集團介紹一下：
20xx年12月29日力勁科技集團香港領(lǐng)柏公司與阜新北方壓鑄機公司在阜新市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心舉行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽字儀式，宣布阜新力勁北方機械有限公司正式成立。此舉標志著力勁集團在中國、尤其在東北地區(qū)的發(fā)展進入了一個新的歷史階段，阜新市的機械行業(yè)也將因此被注入新的生機與活力！
至此，創(chuàng)立于1979年、全球最大的冷熱室壓鑄機制造商之一、香港的主要注塑機制造商之一——力勁科技集團，經(jīng)過二十余年發(fā)展，現(xiàn)已成為擁有香港力勁、香港領(lǐng)柏、深圳力勁、中山力勁、上海一達、寧波力勁、深圳領(lǐng)威、寧波力勁、阜新力勁北方機械等多家公司之大型企業(yè)集團，并以蓬勃的發(fā)展勢頭傲視業(yè)界群雄。
房屋實訓報告篇二
xxxx委員會：
xxxx人民政府：
我是xxxxx村民，全家xxxx口人，居住在近30平方米的一座土木結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)，該房建于七十年代，幾經(jīng)修繕仍在居住。但20xx年的一場暴雨，使我房屋地基塌方，且房屋主墻面大面積開裂，屋頂多處漏水，隨時都有倒塌的危險。今年雨季，主墻面裂縫再次增大，岌岌可危，現(xiàn)已被迫外出居住。
我知道上級政府及有關(guān)領(lǐng)導時刻關(guān)心我們老百姓的生活及人身財產(chǎn)安全，我家的危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩?，F(xiàn)向村委及鎮(zhèn)政府申請，希望將我戶納入房屋改建項目，以便我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，經(jīng)過本人多方努力及親戚朋友的出資相助，我戶已經(jīng)自備了部分建房材料，并選好了新的地基，且與四鄰無爭議，群眾無異議。望上級盡快給予批準，為謝!
此致
敬禮
申請人：
房屋實訓報告篇三
課程名稱：廣告攝影攝像
班
級：10級廣本二班
姓
名：周亞男
學
號：1007111139
一、實訓時間、地點
實訓時間：2012年10月15日至2012年10月21日。實訓地點：上海、杭州、蘇州、無錫、南京五地。
二、實訓目的
通過本次實訓，開闊學生的視界，切實鍛煉學生的實踐動手能力，使學生真正掌握攝影攝像這門技術(shù)，更好的為設(shè)計服務(wù)。提高學生在不同環(huán)境，不同情景下的攝影能力。
三、實訓主要內(nèi)容
設(shè)計類攝影、風景類攝影、建筑類攝影。
四、實訓日志
歷時七天的的江南之旅實訓考察結(jié)束了，有快樂、有酸澀、有歡笑、也有遺憾。記憶已經(jīng)凌亂了，所以也不盡詳細了，最好選擇以日記的方式略作描述。
10.15 晴
清晨，早起，背起行裝，坐上車，開始了江南之旅。沿途的風景不記得了，亦或在睡夢中見過，一路向南，間或吃著零食，亦或看電影、聽歌。
在長期的枯燥中，到了第一目的地——上海。在上海吃了江南的第一頓飯，這個飯是乘興而去，失望而歸，沒有可口的菜肴，沒有熱氣騰騰、香氣四溢的湯，有的只是冰冷的米飯，僅僅鋪滿盤底的剩菜，沒有了溫暖、溫馨，有的只是陌生的冷淡。
是夜，住宿時發(fā)覺還好。躺在很大的床上，感覺很是舒服，尤其是在洗過澡以后。躺在床上，看著電視，自我感覺良好。在這閑適的氣氛中期盼著明朝。
10.16 晴
上海
睜開惺忪的睡眼，洗漱過，幾口吞下賓館的早餐。南方的主食不知怎么了，吃包子也會覺得發(fā)膩，不過卻別有一番滋味在心頭。
稍適休息，集結(jié)以后前往上海城隍廟。車上但見上海的車流絡(luò)繹不絕，上班族是busy的，感覺上海人都是忙碌的，在與時間爭搶。
上了高架橋，看著著不同于北京外環(huán)、內(nèi)環(huán)的新式交通緩解措施，一圈又一圈的繞行在高架橋上。初升的太陽，陽光灑溢在黃浦江上，波光粼粼，水光瀲滟，分外妖嬈。遠處的船不斷的在江上游弋，兩岸的建筑也不同于中原的中規(guī)中矩，也不同于傳統(tǒng)的古韻，各有特色，群芳爭艷，好一幅清晨江面水景圖。
剛到上海，一路所見皆感新鮮，按耐不住心緒的同學們不斷按下快門，拍下一張又一張絕妙的佳作。短暫騷動之后復(fù)歸沉寂，不久抵達了城隍廟。雖然僅在此游玩了一會兒，但我們見到了許多傳統(tǒng)建筑、西式建筑，日新月益、許許多多新潮的物件。不斷驚起的快門聲再一次出賣了我們內(nèi)心的心緒，也許我們不會在此長久停留，以后也許不會在此工作，但作為上海的一大特色景點，城隍廟無一不在向世人展示著他自己的活力與巨大潛力，為上海綻放出璀璨光芒。人潮涌動，商機沉浮，上海毋庸置疑，其不愧為中國最為繁華的城市。
午飯之后，看了心儀已久的外灘。看到了許文強強哥曾經(jīng)常會出沒的和平飯店，看到了被稱為最適合情侶約會的外灘風景，看到了小馬哥風起云涌的上海灘，看到了外灘處的步行街······駐步外灘，似曾看到了上世紀硝煙彌漫的上海，似曾看到無數(shù)仁人志士為革命、為國家而血染黃浦江，而今江水泛黃，卻不知是在為誰而低聲哭泣，亦或呢喃歷史長河對上海的侵擾。適值午后偏熱時，在歷經(jīng)外灘的觀光后，大家直覺精疲力竭，然而還有最后一個景點在向我們招手。
此刻，站在水晶館門口欣賞水晶。
雖然十分喜歡水晶，但沒想到在水晶館只是一掃而過！一場走秀，我們走進水晶館，只是為了被推銷產(chǎn)品，昂貴的價位壓的學生的份位低到泥土中卑微。水晶館中漫長的s通道設(shè)計，令人不得不佩服其設(shè)計者的心血！
上海之旅在夜幕的帷幔拉起時，已悄然邁向結(jié)束的序曲。
杭州 天陰蒙蒙的，車行進在高速上太陽在云層時隱時現(xiàn)似個愛玩捉迷藏的頑童。清冷的陽光透過玻璃打在臉上，分外的有味道。
車經(jīng)杭白菊之鄉(xiāng)——桐鄉(xiāng)，微作休息，品嘗了菊之意境，菊之清淡，菊之隱逸。菊之茶明目養(yǎng)肝，攜一縷菊茶香施然前行。
終于到了魂繞夢牽的西湖。魚戲蓮葉間，風吹竹林動，鳥語鳴幽谷，亭臺樓榭，飛閣流丹，古道西風，小橋流水人家，一幅幅精美、秀色可餐的畫面不斷在我眼前浮動。
西湖——這顆遺落人間的明珠給了我太多的驚喜。泛舟于西湖，望四周之美景，美不勝收。垂楊隨風而舞，水隨波而雀躍，岸邊的人們紛紛拍照留念，南方人、北方人、中國人、外國人，南來北往，車水馬龍。遠處的幾座山靜謐的站在那里，歷經(jīng)千年沒有變化，默然守護著西子湖。船動了，立于船上，感受著江南水風的氣息，吸納著江南靈氣，飄飄然而不知身在何方，唯覺心曠神怡，神游太虛。雖然此時依然入秋，但西湖的風依舊是柔美的、清涼的、沁人心脾。
在湖中心，近觀湖心島，遠觀雷峰塔。湖心島上綠意盎然，一片蒼翠，竹林影動，光怪陸離，光移影動。雷峰塔在山上直入蒼天，在那山腰處凝視著西湖?？粗追逅肫鹆朔ê?，想起了小青，想起了許仙，想起了白娘子，想起不朽的趙雅芝。千年等一回，前世的五百次回眸才換來今生的擦肩而過，相遇西湖為人生添加了一筆絢麗的色彩。往事越千年，千年情難變，情義蕩氣回腸，縈繞西湖。
游玩過西湖，在絲綢世界中走了一遭，這五彩靚麗的絲綢無怪乎會使女子如此著迷。離開絲綢世界，去萬松書院感受一下前人學子的氣息。青青子衿，羽扇綸巾，談笑鴻儒，彈素琴，閱金經(jīng)，學子的生活格調(diào)因該是高雅的。在這莊嚴肅穆的學院是浪漫之地，卻也是梁山伯與祝英臺三載共讀之地。集莊嚴與浪漫于一體，萬松書院不愧為前人仰慕的學院。
蘇州
曾幾何時，對蘇州園林是多么的憧憬，而今邁步在定園中，卻也見蘇州園林的縮影。
蘇州園林的卻不錯，值得一看。定園雖然比不上其他有名的蘇州園林，但其特色與蘇州園林也有互通。設(shè)計者和匠師們因地制宜，自出心裁，修建成功的園林當然各各不同。可是蘇州各個園林在不同之中有個共同點，似乎設(shè)計者和匠師們一致追求的是：務(wù)必使游覽者無論站在哪個點上，眼前總是一幅完美的圖畫。為了達到這個目的，他們講究亭臺軒榭的布局，講究假山池沼的配合，講究花草樹木的映襯，講究近景遠景的層次。總之，一切都要為構(gòu)成完美的圖畫而存在，決不容許有欠美傷美的敗筆。他們惟愿游覽者得到“如在畫圖中”的美感，而他們的成績實現(xiàn)了他們的愿望，游覽者來到園里，沒有一個不心里想著口頭說著“如在畫圖中”的。
定園里是有假山和池沼的。假山的堆疊，可以說是一項藝術(shù)而不僅是技術(shù)?；蛘呤侵貛n疊嶂，或者是幾座小山配合著竹子花木，全在乎設(shè)計者和匠師們生平多閱歷，胸中有邱壑，才能使游覽者攀登的時候忘卻蘇州城市，只覺得身在山間。至于池沼，大多引用活水。設(shè)計的橋梁一座一個樣，絕不雷同。還在岸邊布置幾塊玲瓏的石頭，或者種些花草。池沼里養(yǎng)著金魚，看著魚戲蓮葉間，卻又是一幅美景。
定園栽種和修剪樹木也著眼在畫意。高樹與低樹俯仰生姿。定園中有墻壁隔著，有廊子界著，層次多了，景致就見得深了。階砌處往往會栽幾叢樹、花草，墻上蔓延著爬山虎。
隨后，步入寒山寺，故地重游，反而沒有了那么多感慨。不過張繼的“姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船”依然在腦海中回響。好一個“夜半鐘聲到客船”，敲響多少在外游子的孤寂、落寞。在寒山寺看到的只是人來人往，繁忙已不復(fù)昔時的鐘聲、經(jīng)聲悅耳。
周莊，江南第一水鄉(xiāng)，以“唐風孑遺，宋水依依，煙雨江南，碧玉周莊”而聞名遐邇。進入周莊，是在驅(qū)車高速行進之后。迎面而來的是大城市沒有的寧靜，飯店、旅館的大門半掩，雖然大紅的燈籠掛滿了每個可以利用的角落，卻沒有節(jié)日的嘈雜，也沒有車水馬龍的“盛景”。人們或悠閑地邁步、或安詳?shù)囟俗B搖櫓的大娘的歌聲也悠長舒適。
走過牌坊，但見飛檐翹角，黛瓦粉墻，小橋流水人家。在這青石板鋪就的狹窄悠長的巷子向周莊深處走去。這青石板小路，也不知留下多少遠方的足印。三毛、藝術(shù)家、畫家、導演、演員、外國友人，還有國家領(lǐng)導人，足音回響，似我與他們同行。
不同于主人的閑適，來此游覽的人太多，人流密集，人與人間距為零，稍一疏忽就丟失了自己。小巷延伸開來，路旁家家戶戶擺放著經(jīng)典的江南工藝，絲巾、珍珠、刺繡、扇子、糕點，還有臭豆腐、萬三蹄等風味小吃。
江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，古樸的建筑，雙橋、張廳、沈廳、古牌樓、小橋流水人家······無一不訴說著其歷史底蘊及質(zhì)樸。走進周莊，靈魂發(fā)生著一次次的撞擊，其內(nèi)涵極深，縱然商業(yè)氣息為小鎮(zhèn)添了幾許喧鬧，少了一許水鄉(xiāng)的寧靜，但這依然無法掩蓋她的安寂，無法掩蓋她的古樸，她的魅力，沒有絕對的寧靜。
走出周莊時，依然日暮時分，回眸處，但見夕陽余暉為古鎮(zhèn)添上金縷衣，華燈升起點點滴滴。
無錫
是日，天朗氣清，惠風和暢，正是郊游好時節(jié)。
和江南大多數(shù)公園一樣，蠡湖公園中林木蒼翠，郁郁蔥蔥，湖水清澈，再次也就不再過多著筆。但走在蠡湖公園中，走進那竹間小道，亦或林中小路，有種曲徑通幽的感覺。
小游過蠡湖公園，等游輪，游太湖，逛黿頭渚。立于游輪上，感受著太湖的氣息，天人合一，感受著大自然的恩賜。在這湖心島，在這遠觀極小的島上，近觀卻很大的島上，我們仿佛藏匿在山間的精靈，雀躍著，在這寧靜的島上充斥著我們歡快的笑聲。在見過大山、大水之后，我已無法再現(xiàn)這奇山妙水。
南京
南京，這個六朝古都，煙云繁華之地，歷經(jīng)滄桑歷史的古都，已不復(fù)繁榮鼎盛時的歡快、喧鬧，只留下濃濃的憂傷。
金陵不復(fù)，物是人非，但見斷壁殘垣，歷史的傷痕，使這個城市更加憂傷。走進中山陵，瞻仰這位為國家而奮斗終身的英雄，走進那列強割據(jù)、戰(zhàn)火紛飛的年代，走入偉人的世界。
走進南京大屠殺紀念館，感觸這段悲慘的記憶，這一永遠無法忘卻的傷疤。也許日本不會承認這一罪行，我們可以原諒，但我們自己不可以忘卻歷史的慘痛，前事不忘后事之師。
走進雨花臺，走進烈士紀念館，感受先烈的熱血。沒有了先驅(qū)英烈的付出，怎會有站在此處的我們！
走進夫子廟，走進南京小吃街，沒有食欲，有的只是憂傷。南京小吃街并不適合我們，它的繁華與歷史憂傷的矛盾感使我難以言表。
南京的憂傷經(jīng)久不散······ 10.21 晴 歸去來兮
歷經(jīng)一周的考察，江南之旅結(jié)束了，啟程返航了。
在車上，不知他們在想什么，只是我在不斷反思。反思自己，反思自己的過往，反思自己的未來，反思自己的人生。
沒有前人的恩賜，何來我們的幸福，前人植樹后人乘涼。先烈的碧血已經(jīng)灑干，后人的錚錚鐵骨是否扛得住時代的洪流呢？大城市的繁華，欲我所的；古鎮(zhèn)的寧靜，亦我所的，二者不可得兼，唯有奮發(fā)學習，一技在手，腳踏實地，努力工作。方有他山之石，可以攻玉。
讀萬卷書行萬里路，咬定青山不放松，任爾東西南北風！
五、實訓結(jié)論
有了大山大水的胸懷，有了大城市繁華燈火的歷練，感觸一番，才會對廣告有更多感想，才會對設(shè)計理解另辟蹊徑。
房屋實訓報告篇四
尊敬的農(nóng)歌大隊領(lǐng)導:。
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個原因，我申請廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過多次簡單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風問題，每逢下雨天都會嚴重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風的問題，同時也不影響美觀，所以覺得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡陋瓦房，由于常年的風吹雨打，大樹的倒壓，導致后院房屋東面的墻和屋頂隨時有可能倒塌，存在著嚴重的安全隱患。所以希望能在原來的基礎(chǔ)上加以翻新。
因為對家鄉(xiāng)愛得深沉，希望能夠為家鄉(xiāng)發(fā)展做出貢獻。同時自己也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導批準這兩方面的房屋的維修。
特此申請，敬請審核批準。
此致
敬禮!
申請人：韓廣元。
20xx年10月20日。
房屋實訓報告篇五
一、前言
學習建筑學這個專業(yè)已經(jīng)三年，但是對于城市與建筑的概念還是局限于書本和身邊事物。20xx年6月13日至6月16日為期4天認知實習給予了我們一個“走出去”的機會。在梁獻超老師、劉志峰老師和劉琰老師的帶領(lǐng)下，采用實地觀察、討論的形式，在浙江通過對典型城市空間和標志性建筑的實地考察、認知，增強了我們將書本知識和城市建筑、古建筑、自然環(huán)境結(jié)合在一起的能力，讓我們對現(xiàn)代建筑、古建筑以及自然環(huán)境有一個很好的認知，也讓我們認識到了解一個城市不僅要了解它的現(xiàn)代建筑風貌，也要了解它的歷史文化沉淀。時間雖短，感觸不少，遂整理成報告，以作總結(jié)。
二、實習的目的及任務(wù)
本次實習是我們學完了公共基礎(chǔ)課和部分專業(yè)基礎(chǔ)課之后對建筑進行的一個全面的認識，培養(yǎng)我們對建筑的感性認識，是一種密切聯(lián)系實際、增強我們建筑認識的教學活動，是大學教育過程中不可缺少的一個環(huán)節(jié)。通過本次實習能進一步鞏固我們所學的專業(yè)理論知識，使抽象的書本知識變?yōu)樯鷦拥木唧w的、更為系統(tǒng)的知識，使我們對我國當前建筑、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、建筑材料等方面的水平和發(fā)展趨勢有所了解，進一步培養(yǎng)我們的建筑設(shè)計能力。同時，使我們對本行業(yè)的工作性質(zhì)有一個初步的了解，培養(yǎng)我們對本專業(yè)的熱愛，強化我們的事業(yè)心和責任感，并樹立學習信心和增強專業(yè)觀念。
三、實習組織安排
在實習過程中我們分成6人一組進行實地觀察、討論，并按學校安排的行程在指導教師的帶領(lǐng)下赴校外進行實地參觀調(diào)研，了解、記錄當?shù)氐慕ㄖ⒁?guī)劃、城市設(shè)計等，將所學知識和實習內(nèi)容互相驗證，培養(yǎng)理性、細致的工作作風。
三、實習時間安排及地點
本次實習從6月13日至6月16日，共四天。6月11日星期五12:30，我們召開實習動員大會，指導老師向我們說明此次實習的過程安排及實習中要注意的相關(guān)問題，6月13號上午7點，我們正式出發(fā)前往浙江。下午我們到達烏鎮(zhèn)西柵，老師不做統(tǒng)一的安排，由學生自已去參觀，6月14日早上八點，在指導老師的帶領(lǐng)下，我們統(tǒng)一參觀了錢江新城。當天下午，我們又去參觀了中國美術(shù)館和西湖部分地區(qū)。6月15日我們自由參觀了浙江大學紫荊港校區(qū)，下午自由安排參觀了西湖的另一部分地區(qū)，6月16日上午我們參觀了西溪濕地，參觀完后中午返回學校。
房屋實訓報告篇六
我們到了xx的第一站是xx展館。xx展館是大型的剛結(jié)構(gòu)建筑物，主要以曲線作為整個建筑的主調(diào)，整體像坦克，充滿動感的曲線讓人感覺整棟建筑都在運動，充滿生機！
后來回來后經(jīng)查閱，其特點優(yōu)勢可總結(jié)為一下五點：
(2)xx展館是高科技、智能化、生態(tài)化完美結(jié)合的現(xiàn)代化建筑，按照國家5a智能化建筑標準進行設(shè)計，建設(shè)中大量應(yīng)用國際高新科技，智能、通風、交通系統(tǒng)體現(xiàn)了世界先進水平；層高、地面負荷、電力供應(yīng)可滿足大型機械展、帆船展等各種對展館條件要求苛刻展覽的要求。
(3)單個展廳面積均在1萬平米左右，且各館門面設(shè)計合理，一、二層的十三個展廳各有開闊的門面，多個展覽可同時舉辦，互不干擾。展廳無柱空間大，利用率高，特裝效果特別好。
(4)展館周圍建設(shè)與會議和展覽相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施如酒店、寫字樓、銀行、商業(yè)服務(wù)、博物館等，能充分滿足客商的商旅要求。
(5)交通便利，設(shè)有地鐵站臺，東、西、南、北向均有城市干道。已開通的地鐵二號線和未來四號線將在這里交匯，地鐵三號線也將從附近經(jīng)過。
然后接下來的兩天我們的主要目的是大學城里的十個校區(qū)。而xx科技中心則是在那一帶的一處建筑物。它位于xx大學城所在的小谷圍島內(nèi)，占地45萬平方米，其中建筑面積13.75萬平方米，是xx省政府投資19億元興建的大型科普教育基地，也是目前世界上建筑面積和規(guī)模最大的科普場館。
選用正統(tǒng)的或者是方方正正的外形都不太適合，所以用了一種充滿動感的建筑形態(tài)，使建筑物融入到所處的自然環(huán)境中。
而且在建筑物的另一邊設(shè)計了一個人工湖，使整體建筑呈現(xiàn)一種在水上漂著的感覺，建筑物在水中間產(chǎn)生倒影，距離感也很美。
在水中屹立的xx科學中心，猶如一艘蓄勢待發(fā)的科技航母?！啊萍己侥浮墙ㄖ恼w形象，展廳呈放射性，大小相間，空間面積大而深。入口有一個‘眼睛’造型，富有靈性，“眼睛”實際是一半的地球，蘊含著張開眼睛看世界、充滿發(fā)現(xiàn)追求的思想內(nèi)涵。
走進大廳，迎面而來的是一整幅巨大的“信息流”墻，給人一種探索、追求、神秘的實踐體驗，也體現(xiàn)出xx科學中心“問題比答案更重要”的科普教育思想精華。
如果要賦予建筑生命，那么它就是靈與形的完美結(jié)合。該建筑結(jié)構(gòu)首要考慮的因素是解決建筑的大空間、大跨度問題。建筑造型非常獨特，每一個展廳都是一艘船，每一艘船只允許四至六根巨柱落地，形成在湖面上騰飛的感覺。每一艘船的落地柱柱網(wǎng)、柱距兩個方向都達到50米，跨度很大，采用了珩架式，好像鐵路橋梁一樣，柱子是空心的，里面是樓梯間或者設(shè)備用房。這種建筑結(jié)構(gòu)解決了連續(xù)三層雙向50×50米跨度的大空間問題，“船頭”懸挑也達到了50多米，栩栩如生地建造出一艘艘蓄勢待發(fā)的艦船。
地處珠江邊的小谷圍島面對珠江入海方向，但每當臺風來臨，大樹都會被連根拔起。增強建筑物的抗風性也成了該設(shè)計高度關(guān)注的問題?！翱臻g網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)”就是解決方法，柱子是預(yù)應(yīng)力柱，這樣刮大風的時候就不用擔心支撐的柱子被風拉斷！預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)不是一個新鮮的概念，但用在科學中心的建造過程中，是恰到好處、不可或缺的?！把劬Α钡募軜?gòu)為單層玻璃幕墻，在球上采用拉鋼索的方式，保證它的承載力，這種預(yù)應(yīng)力單層鋼球殼技術(shù)在國內(nèi)也是首創(chuàng)。這樣使“眼睛”造型經(jīng)緯分明、晶瑩剔透，充滿靈動感。
科學中心建筑對太陽能的開發(fā)利用情有獨鐘，科學廣場入口處有“太陽風帆”，屋面有光電幕墻。太陽能發(fā)電可供建筑物本身使用，也可以向公共電網(wǎng)輸出。位于展館南側(cè)的學術(shù)交流中心，外形如兩個貝殼，跟主展館相映成趣。
清華大學前校長梅貽琦先生的名句“大學者，非有大樓之謂，有大師之謂也?！睂冶环Q引，這句話道出大學與大學問以及大學問家的關(guān)系，卻也對大學的“大樓”提出了更高的要求。作為大學的建筑，最主要的品質(zhì)應(yīng)該是內(nèi)斂而非張揚，這樣才能讓人感受到大學不以大樓見長的謙遜品格。
華南理工大學逸夫人文科學館是近年興建的大學建筑中比較出色的一個。這座建筑體現(xiàn)出與大學環(huán)境相一致的人文氣質(zhì)，也是一座不以“大”見長的建筑。同時，這座人文館也是大學建筑中特殊的一個，處在校園空間節(jié)奏變化節(jié)點上的特殊位置給了這座建筑特殊的機會，使它能夠在樸素、實用、理性的大學建筑的理念中，利用光影變化，地勢高差，加入了更多“花樣”，從而顯得別具一格。
作為大學城標志性建筑之一的星海音樂學院音樂廳及會展綜合樓，以人民音樂家冼星海的代表作《黃河大合唱》結(jié)束部分的“八聲部合唱及氣吞山河的澎湃波濤聲”為設(shè)計靈感，抽象出一個標志性的“海浪”式造型，并以此為造型構(gòu)思設(shè)計的主題，該建筑仿佛從大海層層波浪中抽象奔涌而出，使人在校園之中能感受到江面的壯闊雄偉，力求表達星海人獨特的歷史情懷及人文風貌。傾斜的側(cè)墻層疊錯落，形成一種音樂的節(jié)奏感；實墻面與虛像的玻璃交錯更產(chǎn)生了音樂獨有的韻律感。
音樂廳室內(nèi)層間錯落有致，層次感鮮明，極富韻律感，使人感到猶如音樂在跳動，極具現(xiàn)代化氣息。音樂廳內(nèi)設(shè)有交響樂大廳、室內(nèi)樂廳以及配套的展覽廳、會議室和琴房等。由于音樂廳是用于音樂類的藝術(shù)表演，所以其聲學設(shè)計和材料使用都有比較高的要求。
一個高校的圖書館建造及其藏書可以反映出該大學的內(nèi)蘊！大學城的圖書館雖然設(shè)計風格不同，但多數(shù)館都處于學校的心臟位置。例如中山大學把圖書館設(shè)計在學校的中軸線上，與中大的牌坊遙向呼應(yīng)，這樣可以起到強調(diào)的作用，使人感覺到其圖書館的重要性！華南師范大學將圖書館和教學樓放在學校的中心位置，圖書館婉如巨蚌含珠，教學樓仿如蝴蝶起舞，成為華師校區(qū)內(nèi)一道亮麗的風景線；廣外、xx中醫(yī)藥大學、華南理工大學、xx大學等都將圖書館作為學校中心區(qū)的標志性建筑。
華南理工圖書館華南師范大學圖書館。
北方一所大學圖書館館長參觀中大圖書館時，他對一本翻開的書的外形覺得太過普通，但同濟大學設(shè)計院一位杰出圖書館青年建筑師也曾說過，“建筑設(shè)計好比做時裝與西裝，時裝好看但總會過時?！彼匀收咭娙手钦咭娭?！
因為都是處于嶺南地區(qū)，所以其設(shè)計要點都是根據(jù)華南地區(qū)的氣候特點，帶有嶺南獨特的建筑風格。嶺南建筑注重通風透光，隔熱防潮，所以門窗尺寸都較大，有些地方建筑還會開天井。由于天氣熱而不需要北方那樣用過厚的磚墻來保溫，設(shè)計上采用大面積的玻璃墻，同時采用天井和挑空來進行采光。
據(jù)了解，圖書館考慮到節(jié)能的要求，玻璃墻采用low-e玻璃，墻體選用空心磚等。經(jīng)查閱，low-e玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有以下明顯優(yōu)勢：
優(yōu)異的熱性能：普通浮法玻璃的輻射率高達0.84，當鍍上一層以銀為基礎(chǔ)的低輻射薄膜后，其輻射率可降至0.1以下。因此，用low-e玻璃制造建筑物門窗，可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞，達到理想的節(jié)能效果。在寒冷的季節(jié)，由于熱損失的降低，可大幅減少因采暖所消耗的燃料，從而減少有害氣體的排放，帶來了另一個顯著效益是環(huán)保。
low-e玻璃對太陽光中可見光有高的透射比，可達80%以上，而反射比則很低，這使其與傳統(tǒng)的鍍膜玻璃相比，光學性能大為改觀。從室外觀看，外觀更透明、清晰，即保證了建筑物良好的采光，又避免了以往大面積玻璃幕墻、中空玻璃門窗光反射所造成的光污染現(xiàn)象，營造出更為柔和、舒適的光環(huán)境。
空心磚和實心磚相比，可節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，減輕運輸重量；減輕制磚和砌筑時的勞動強度，加快施工進度；減輕建筑物自重，加高建筑層數(shù)，降低造價?？招拇u優(yōu)點：質(zhì)輕、強度高、保溫、隔音降噪性能好。環(huán)保、無污染，是框架結(jié)構(gòu)建筑物的理想填充材料。
任何事物都有兩面性，建筑也不例外！大學城由于存在擴招的壓力，一期需趕在04級新生入學前投入使用。工期較短，在建設(shè)時存在一定的趕工現(xiàn)象。在選材、裝修細部上考慮仍不夠充分，假造比較粗超，例如xx工業(yè)大學的樓房的墻體早已經(jīng)開始剝落滲水了。對于大空間的供冷，中央空調(diào)制冷效率是最高的，但同時其也存在控制不方便，少量讀者和工作人員使用時不經(jīng)濟的缺點，完全開放式超市般的圖書館，在節(jié)能問題上仍存在一些矛盾?！昂每床缓糜?，好用不好看”的老大難問題仍未完全得到解決。
這次的實習是我們的認識從理論走到實際，把理論和實際聯(lián)系在一起，更好地去學習和了解自己所學的專業(yè)和知識。建筑設(shè)計者，之所以不同于土木，是在于把一棟建筑設(shè)計得功能和造型上的和諧！這才是人們需要的！
房屋實訓報告篇七
xx省xx縣建筑設(shè)計所。
20xx年x月x日—x月x日。
作為一名即將畢業(yè)的建筑設(shè)計專業(yè)學生，社會實踐是我們在大學生活中的一個重要環(huán)節(jié)。大三寒假，我有幸到xx省xx縣建筑設(shè)計所實習，在將近一個月的實習期里，我初步接觸建筑設(shè)計的一些運作，熟悉了建筑平面，立面，剖面圖的繪制，積累了一定的社會經(jīng)驗。負責指導我的是一名姓黃的工程師，實習內(nèi)容主要是autocad等建筑設(shè)計軟件的運用。在黃工程師的教導下，很快我就熟悉了相關(guān)的操作，使自己的基礎(chǔ)更牢固，技術(shù)更全面，實際操作能力有所提高，以下就是我的一些實習過程和體會。
2月15號，實習的第一天，我被分配到一個大辦公室，有獨立的辦公桌和電腦?？墒遣恢涝撟鲂┦裁矗裁匆膊宀簧鲜?，只是這里看看，那里逛逛，最終還是公司里的黃工程師給我指了條路，他讓我用cad軟件畫一個小旅館的平面圖和立面圖，終于有事情做了，于是我就乖乖的做起了圖。說實話我以前在學校的時候經(jīng)常畫圖，覺得這對我來說沒多大的難度，可是當我以很快的速度完成后，黃工程師指出了很多規(guī)范上的不足，然后他就耐心地告訴我設(shè)計的流程和不同建筑種類的設(shè)計規(guī)范要求。
首先，是對建筑的整個流程的了解。建筑物的形成、流程投資商投資--國家審核批準--設(shè)計院做出建筑方案--中標--設(shè)計院進行建筑設(shè)計(包括建筑物正，立，剖面，水電，供暖的設(shè)計)--建設(shè)部審核批準--施工單位施工--監(jiān)理進行審核--施工完成，交工--裝潢公司進行裝修--交工--由投資商和房產(chǎn)公司進行買賣。整個過程中，建筑的設(shè)計部分占了相當重要的位置。
所以設(shè)計的時候，每一步都要按照規(guī)定，每一步都要謹慎。設(shè)計時也有它的過程：做建筑方案(必須符合結(jié)構(gòu)要求)--進行平面設(shè)計(設(shè)計的同時，由結(jié)構(gòu)師就行調(diào)整，平面做法應(yīng)符合結(jié)構(gòu)要求，調(diào)整的同時，結(jié)構(gòu)師進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，兩者屬于同步進行，同步完成)--立面，剖面設(shè)計--水電，供暖，電梯設(shè)計。對這一些方面有了大致的了解后，我們進行了實際操作--繪圖。
繪圖所用程序為autocad--計算機輔助設(shè)計。程序具有二維，三維繪圖功能。我所做的工作就是建筑物平。立。剖面的二維繪制。繪圖，要先對功能進行了解，再就是熟悉里面各個工具的用法。繪圖的時候也有步驟：軸線--墻體--門窗--樓梯--屋內(nèi)布置--標注。還要一邊繪制一邊修改。剛開始畫一些簡單的房屋平面圖，學著用快捷鍵做圖。在繪制的過程中也遇到一些困難，如弧線與直線的交接，圖形的閉合，樓梯的繪制，在做這些的時候經(jīng)常出現(xiàn)錯誤，影響下一步的操作。在這些操作中，就需要有足夠的細心和耐心去修改。
接下來的幾天，黃師叫我做一個住宅設(shè)計施工圖，這是我是第一次離開學校，在設(shè)計院做施工圖，他們的時間要求緊迫，周期短，我要跟上他們的進度(每個項目都有進度表)。一開始以為會很順利，畢竟在學校時我們已經(jīng)做過了住宅設(shè)計。結(jié)果沒有自己想的那么簡單，后來在方案中發(fā)現(xiàn)了很多問題，很多地方不符合規(guī)范的要求，由于住宅的面積已經(jīng)在總圖中確定，所以導致后面功能分區(qū)的修改很受限制。因此我領(lǐng)悟到，做設(shè)計的時候一定要將規(guī)范弄得非常熟悉，要不然就會使后面的施工圖難以進行下去。
幾乎花了兩周的時間，一邊找方案設(shè)計人，一邊找黃師，向他們請教解決的辦法。終于這個問題解決了，但是隨著施工圖的進一步深入，要與結(jié)構(gòu)的一起確定住宅的結(jié)構(gòu)，這時問題又出現(xiàn)了，原來已經(jīng)調(diào)整好的平面圖，因為結(jié)構(gòu)的原因，有的地方有得重新調(diào)整，這一調(diào)整又跟著要調(diào)整立面。等結(jié)構(gòu)的差不多確定下來了，我才能將施工圖進行下去。這時問題又來了，由于真正施工圖的詳圖深度比較深，有許多規(guī)范都不知道，所以感覺很沮喪，但最終還是虛心學習，查看資料才解決的，總算過了這關(guān)。
隨著施工圖的進一步深入，該畫詳圖了，這可是我的弱項，因為在學?；A(chǔ)不牢，真正標準的詳圖還不知道是什么樣子的，有些做法我也根本見都沒見過，所以搞清楚花了很多的時間，壓力很大阿。再接著就是提資，給水和電的，提資之后，平面圖又做了些改動。
隨著交圖期限的一天天臨近，我就得自己加班加點的趕。終于到最后的沖刺階段了，就是要將目錄、建筑設(shè)計說明、建筑構(gòu)造裝修表和門窗表等全部準備齊了，打印一份完整的a3施工圖出來給設(shè)計人和校核人檢查，這次檢查也發(fā)現(xiàn)了很多問題，一方面是繪圖不規(guī)范，再就是有些做法不符合現(xiàn)實。更改過這些之后，就到計算保溫節(jié)能方面了，比如，窗墻比，遮陽系數(shù)等，這些都要在建筑設(shè)計說明中寫到的。等這些都計算好之后，就可以將圖交給黃師審核了。等這些都做好之后，就是出圖，終于這個施工圖算是做完了。
越到后面就越緊張，壓力越大，但同時也獲得了巨大的收獲，讓我感到很滿足。在學習過程中，師傅和同事們都給了我莫大的幫助，教會我我怎樣用快捷鍵，作圖的過程中如果使用幾個小技巧，確實可以達到事半功倍的效果，讓我在學習中少走彎路。
第一次到公司實習，剛來的時候心理很沒底，不知道怎樣與別人相處。實習幾天后發(fā)現(xiàn)，與同事相處并不難。當你遇到不明白的地方時，你就要多問，在問的同時，就增添了你和同事交流的機會，這樣，不僅問題解決，也很快融入了集體。在這里，要勤學好問，多與人交流，要以誠待人。
這次的暑期實習帶給我不僅僅是一種社會經(jīng)驗，更是我人生的一筆財富。更可喜的是我在實習期間還結(jié)識了一些好朋友，他們給予我不少的幫助。俗語說：紙上得來終覺淺，沒有把理論用于實踐是學得不深刻的。當今大學教育是以理論為主，能有機會走進設(shè)計公司去實習，對我來說是受益匪淺的。我就快畢業(yè)走向社會了，相信這次實習對我日后參加工作有幫助。。在學習過程中，師傅和同事們都給了我莫大的幫助，教會我怎樣用快捷鍵，作圖的過程中如果使用幾個小技巧，確實可以達到事半功倍的效果，讓我在學習中少走彎路。
通過這次實習，在設(shè)計方面我感覺自己有了一定的收獲。實習主要是為了我們今后在工作及業(yè)務(wù)上能力的提高起到了促進的作用，增強了我們今后的競爭力，為我們能在以后立足增添了一塊基石。實習單位的黃師也給了我很多機會參與他們的設(shè)計是我懂得了很多以前難以解決的問題，將來從事設(shè)計工作所要面對的問題。
這次實習豐富了我在這方面的知識，使我向更深的層次邁進，對我在今后的社會當中立足有一定的促進作用，但我也認識到，要想做好這方面的工作單靠這這幾天的實習是不行的，還需要我在平時的學習和工作中一點一滴的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗才行。我面前的路還是很漫長的，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好。
我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益，在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷的應(yīng)用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力。
感謝前輩們對我的教誨，這次實習除了在專業(yè)方面得到了非常大的收獲之外，我還學會了怎樣和同事們友好相處，虛心向他們請教，怎樣與結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)的人溝通協(xié)調(diào)。親身經(jīng)歷和熟悉了設(shè)計院的工作程序，開闊了眼界。和設(shè)計所的同事在一起，我感覺到非常的快樂和滿足。他們就像是朋友、老師和長輩一樣的幫助和指導我，我內(nèi)心非常地感謝他們。
總之，經(jīng)過這次實習之后，我從專業(yè)技能到為人處事，都真真切切的在現(xiàn)實之中得到了提高。同時我也為自己今后的畢業(yè)設(shè)計積累了知識。真得很感謝這次實習機會，為我今后的工作打下了堅實的基礎(chǔ)。
房屋實訓報告篇八
下面是本站小編為大家整理的2018房屋建筑實習報告范文，歡迎大家閱讀。更多相關(guān)內(nèi)容請關(guān)注本站實習報告欄目。
2018房屋建筑實習報告范文
通過4天的認識性實習，我初步的的了解了房屋的構(gòu)造組成、構(gòu)造原理及構(gòu)造方法。進一步提高對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認識，鞏固和擴大所學理論知識，提高學習積極性。
下面就實習與理論知識結(jié)合及得到的收獲做的總結(jié)報告：
一、(1)結(jié)構(gòu)形式
當今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的兩個施工工地都采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。
這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。
(2)構(gòu)造柱
磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計中,為了加強建筑物的空間剛度和整體性,使建筑物在地震中避免或減輕破壞,根據(jù)抗震規(guī)范,我們設(shè)置一定數(shù)量的圈梁和構(gòu)造柱,來增強和提高建筑物的抗拉、抗裂性能構(gòu)造柱的設(shè)置位置的規(guī)定：規(guī)范規(guī)定無論房屋的層數(shù)和地震烈度是多少，均應(yīng)在外墻四角、錯層部位橫墻與縱墻交界處、較大洞口兩側(cè)、大房間外墻和內(nèi)橫墻交接處。樓梯間四角最好設(shè)置。上人屋面的女兒墻也應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。.跨度比較大的梁，如果不設(shè)置墻垛或墊塊，也應(yīng)有構(gòu)造柱。
而在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，為了加強砌塊隔墻的整體性，應(yīng)在砌塊隔墻的適當位置設(shè)置構(gòu)造柱或圈梁，具體設(shè)置位置和磚混結(jié)構(gòu)的一樣。
二、施工縫、變形縫和后澆帶
施工縫：受到施工工藝的限制，按計劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫?；炷两Y(jié)構(gòu)由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應(yīng)該是一個面。因混凝土先后澆注形成的結(jié)合面容易出現(xiàn)各種隱患及質(zhì)量問題，因此，不同的結(jié)構(gòu)工程對施工縫的處理都需要慎之又慎。
變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫。他們的作用是保證房屋在正常溫度變化、基礎(chǔ)不均勻沉降或地震時有一些自由伸縮，以防止墻體開裂，結(jié)構(gòu)破壞。而后澆帶是在高層建筑中來代替變形縫的做法。其做法是每30米到40米留一道縫寬為800毫米到1000毫米的縫隙暫時不澆注混凝土。
縫中鋼筋可采用搭接接頭，等荷載差不多穩(wěn)定時，一般是結(jié)構(gòu)封頂兩個月后再澆注混凝土。后澆帶都是用于建筑長度大于50米的建筑。而當建筑長度小于50米時并且是框架結(jié)構(gòu)，這時為了保證建筑物的整體性和一定的剛度，就的設(shè)置單元墻來增加建筑物的整體性和剛度.
沉降縫：為克服結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置的縫。如上部結(jié)構(gòu)各部分之間，因?qū)訑?shù)差異較大，或使用荷重相差較大;或因地基壓縮性差異較大，等可能使地基發(fā)生不均勻沉降時，都需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力，該縫就是“沉降縫”。
須從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全分開伸縮縫：若建筑物平面尺寸過長，因熱脹冷縮的緣故，可能導致在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生過大的溫度應(yīng)力，需在結(jié)構(gòu)一定長度位置設(shè)縫將建筑分成幾部分，該縫即為溫度縫。對不同的結(jié)構(gòu)體系，伸縮縫間的距離不同，我國現(xiàn)行規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50010-xx對此有專門規(guī)定。伸縮縫在基礎(chǔ)可不斷開;抗震縫：為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構(gòu)抗震而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開。
現(xiàn)在多用3縫合一只有沉降縫能滿足這個要求，所以多用沉降縫來代替其他縫來使用。
三、梁：按梁的常見支承方式可分為：簡支梁、懸臂梁、一端簡支另一端固定梁、兩端固定梁、連續(xù)梁。
梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過梁等。
門窗過梁
門窗洞口上的橫梁,支撐洞口上部砌體傳來的荷載;傳遞荷載的窗間墻
常用形式:磚砌過梁,鋼筋磚過梁和鋼筋混凝土過梁
圈梁
砌體結(jié)構(gòu)房屋中,在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁.
在砌體結(jié)構(gòu)房屋中設(shè)置圈梁可以增強房屋的整體和空間剛度,防止由于地基示均勻沉降或較大振動荷載.
圈梁：為了保證砌體的穩(wěn)定而在砌體頂部或底部用鋼筋混凝土澆灌的構(gòu)造封閉梁(非承重梁)。它采用鋼筋混凝土其厚度一般同墻厚，在寒冷地區(qū)可略小于墻厚，但不宜小于墻后2/3，高度不小于120mm，常見的有180mm和240mm。
在非抗震設(shè)防區(qū)，圈圈梁的主要作用是加強砌體結(jié)構(gòu)房屋的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋的不得影響。
在地震區(qū)，圈梁的主要作用有：增強縱、橫墻的連結(jié)，提高房屋整體性;作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，提高樓蓋的水平剛度;減小墻的自由長度，提高墻體的穩(wěn)定性;限制墻體斜裂縫的開展和延伸，提高墻體的抗剪強度;減輕地震時地基不均勻沉降對房屋的影響。
通過這一次認識實習，我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進一步的了解，也學到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的.參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W理論的知識與實踐相結(jié)合，系統(tǒng)地鞏固所學的理論知識，深化了對所學理論知識的理解。
二、實習感受通過這次實際的工地實習，我不但掌握了一些不懂的具體環(huán)節(jié)，而且也鞏固了我在學校期間所學習到的理論知識。在學校學習，理論與實際相差較大，一些知識雖然能在短期內(nèi)被掌握、被運用，但一些知識則不能掌握，也不便于記憶，更談不上掌握運用了，因此，老師所傳授的內(nèi)容雖然多、廣、博，但是我們學習到的只是其一部分，或者是一些皮毛的東西，要想真真正正的掌握所有理論知識，只有通過實際的學習和參觀，才能達到這個目的。
這次實習就達到了目的，我們不僅學到一些新的知識，也鞏固了在校期間所學到的理論知識。以前對一些試驗技術(shù)要點，只是粗略地知道其作用，而其具體的環(huán)節(jié)，具體的步驟如何，卻是知之甚少，但現(xiàn)在實習結(jié)束了，對我們這段時間所看到的那些施工技術(shù)，它們的具體環(huán)節(jié)及詳細步驟，我們應(yīng)該可以掌握了，這樣就提高了自己的理論水平，也增強了自己的實際操作能力。
通過實習，增強了自己對專業(yè)的熱情，讓自己更有興趣將來能在建筑行業(yè)開創(chuàng)天地。以前聽到就業(yè)不樂觀時候就很茫然，學了三年的建筑卻找不到好的工作，以致對自己的專業(yè)喪失了熱情，沒有足夠的興趣去學習專業(yè)知識。但是通過這次實習，才覺得原來建筑行業(yè)是一個非常具有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，如果將來能在這個行業(yè)工作，對自己來說將是很大的挑戰(zhàn)。為了以后能夠勝任這項工作，現(xiàn)在就必須踏踏實實的學好技術(shù)。
因此給了自己壓力，讓自己不再覺得無事可作，讓自己安心去學習，為將來工作打下堅實的基礎(chǔ)。增強了自己的交際能力。建筑行業(yè)是一個涉及人非常多的行業(yè)，你將會接觸到各種各樣的人。面對一個這樣復(fù)雜的交際圈，你可以從他們身上學習到很多優(yōu)秀的多西，去除自身的一些不好行為，同時也可以通過不同的接觸對象，增強自己的交際能力，讓自己在以后的生活中更加自信，更加堅強!
實習結(jié)束了，我相信在以后的生活中我將體會到更多的東西，也相信自己在下一次實習中將會更好。我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益，在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷的應(yīng)用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。
為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程。通過這一次認識實習，我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進一步的了解，也學到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W理論的知識與實踐相結(jié)合，系統(tǒng)地鞏固所學的理論知識，深化了對所學理論知識的理解。
初步體會到建筑工程的設(shè)計與施工的工作特點，熟悉了工程設(shè)計與施工現(xiàn)場的各種技術(shù)和管理工作，在實習中，我發(fā)覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng)，為未來走向工作崗位做好思想準備。此外，通過實習，我開闊了視野，增加了對建筑施工的理性認識。
房屋實訓報告篇九
2、理論聯(lián)系實際，就講座某一方面內(nèi)容展開論述;。
3、聽講座的收獲和心得體會;。
4、結(jié)合實際情況，對本專業(yè)的認識。
聽了幾場認識實習的講座后，從中受到了不少啟發(fā)。想起當年我選擇了財管專業(yè)，開始慢慢去了解它，關(guān)注起我未來的就業(yè)和發(fā)展前景。從師兄師姐和老師的講座中，了解到了這個專業(yè)的職業(yè)定位和實現(xiàn)自我價值是很重要的。雖然說是一個專業(yè)，每個人找到的工作和實現(xiàn)的社會價值都是不同的，不是說千篇一律的做財務(wù)管理，什么行業(yè)都有行業(yè)的價值和觀念。
從幾場講座中我可得知，財務(wù)管理人員在企業(yè)成長中所要擔負的責任。因此，在我們的大學學習過程中，學習財務(wù)管理除了需要重視基礎(chǔ)的會計課程，進一步學會分析和決策等財務(wù)管理方法也是十分重要的。認真的學習是我們以后的發(fā)展的基礎(chǔ)，幾場講座以來，無論做什么，最重要還是基礎(chǔ)知識要牢固，所以從我們的專業(yè)課程學習可以了解到以下幾門學科:管理學、經(jīng)濟學、統(tǒng)計學、會計學、財務(wù)管理、市場營銷、經(jīng)濟法等等，通過這些課程我們需要培養(yǎng)自己管理、經(jīng)濟、法律和理財、金融等方面的知識和能力，掌握財務(wù)、金融管理的定性和定量的分析方法，具有分析和解決財務(wù)、金融管理實際問題的基本能力。因此我覺得將財管這個專業(yè)劃入理科類更為貼切，這也對于我們財管專業(yè)的學生提出了更高的學習要求，我們并不能通過死記硬背來應(yīng)付一門課程的通過，我們需要良好的數(shù)學基礎(chǔ)，以數(shù)學作為分析工具和研究手段來學好財務(wù)管理。
講座中師兄師姐的素質(zhì)都是很高的，所以我們還要注重自身的素質(zhì)發(fā)展。由于當今企業(yè)的快速發(fā)展對財務(wù)人員的素質(zhì)提出了更高的要求，財務(wù)管理人員的綜合素質(zhì)也越來越得到重視。首先就是道德，由于財務(wù)人員終日與金錢打交道，因此道德尤為重要，就像我的一位會計老師所講，我們要為企業(yè)合理避稅，但不能偷稅漏稅?，F(xiàn)在很多財務(wù)人員就因為缺乏對自己的道德約束而違法入獄，因此我們需要重視、了解國家法律法規(guī)和單位財務(wù)制度，要掌握《會計法》、《企業(yè)會計制度》和《經(jīng)濟合同法》等一系列財政、金融、稅收的法律制度，對國際慣例有所了解，在日常工作中不至于因無知而觸碰地雷線。第二就是工作態(tài)度。我覺得作為剛踏入社會崗位的新人，工作態(tài)度尤為重要。在disc行為測評中，c值高的人十分適合于從事會計財務(wù)類工作，原因就是此類人喜歡與事實、數(shù)據(jù)、邏輯打交道，思維有序，在工作中會極度認真仔細，他們往往把這種嚴格的標準用來律己，他們努力爭取一種穩(wěn)定、有序的生活，他們在個人生活和業(yè)務(wù)領(lǐng)域中都比較遵守規(guī)程。他們擅長系統(tǒng)性的思維和工作，有條不紊、中矩中規(guī)。他們做事精細，注意細節(jié)，一般都喜歡堅持曾經(jīng)讓他們獲得成功的方法。我們處于事業(yè)起步階段，并不會接觸到企業(yè)的管理工作，因此我們需要做的就是踏踏實實的做好基本的工作，在工作中不斷學習進步，良好的工作態(tài)度是成功的前提。
我想我們每一個學生最關(guān)注的仍是自身就業(yè)問題。現(xiàn)在網(wǎng)上也會流傳很多文章類似于十大就業(yè)不理想的專業(yè)、就業(yè)率急速下降的幾大專業(yè)等等，于是我們很多人走進了誤區(qū)，認為自己的就業(yè)前景渺茫。事實上現(xiàn)在的人才市場存在的問題是低端的泛濫，優(yōu)秀的缺乏，所以我們只要足夠優(yōu)秀是不用擔憂就業(yè)問題，就像認識實習講座的老師所說財務(wù)管理專業(yè)的就業(yè)前景還是很好的，我們可以把更多的精力放在職業(yè)規(guī)劃上，籌謀如何獲得更好的職場發(fā)展。財務(wù)工作是一個“越老越值錢”的職業(yè)，剛畢業(yè)的我們不能要求很好的待遇和很高的職位，而是應(yīng)該認真踏實做好基層工作，為以后成為“cfo”、“ceo”積累本錢。
從講座中我大概認識到的是，財會類的從業(yè)人員主要任職與下面的四個領(lǐng)域:1)會計師事務(wù)所。任職于會計師事務(wù)所，為客戶進行廣泛的會計，審計，稅務(wù)和咨詢服務(wù)。熟為人知的四大會計事務(wù)所相信是很多畢業(yè)生一心向往的地方，但是要想在四大扎根，需要付出比別人多好幾倍的艱辛，一大艱巨任務(wù)就是必須考出注冊會計師(cpa)，不然一定期限后會被勸退辭職。但現(xiàn)在很多人都選擇在四大工作幾年后跳槽到企業(yè)做財務(wù)管理，這也是不錯的一種規(guī)劃選擇。2)公司財務(wù)。通常任職于一家公司企業(yè)的財務(wù)部門，公司財務(wù)人員為公司管理層分析并解釋財務(wù)信息，協(xié)助進行全面的商業(yè)運營決策。公司會計同時也負責準備一些財務(wù)報告，提供給公司股東，債權(quán)人和管理機構(gòu)。在公司財務(wù)部門，公司會計的工作還涉及到財務(wù)分析，規(guī)劃，預(yù)算和成本會計等領(lǐng)域。3)政府機構(gòu)會計。政府機構(gòu)的會計和審計負責核查政府機關(guān)的財務(wù)狀況，并對公司和個人的某些財務(wù)情況，比如稅務(wù)，進行審計。
房屋實訓報告篇十
申請事項：
請求貴院對[xx]東民初第170號朱慶生訴趙玉清房屋騰退案中止訴訟。
事實和理由：
貴院受理的***訴***房屋騰退一案，因***和***涉嫌侵犯***的房屋優(yōu)先購買權(quán)，現(xiàn)***已經(jīng)對***和**向貴院提起了訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條之規(guī)定“有下列情形之一的，中止訴訟：……(五)本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的……”，以上兩個案件同時在貴院審理，如果本案不顧后案的審理結(jié)果，則極有可能造成判決自相矛盾、朝令夕改或其它影響司法威信的情形發(fā)生，也是對審判資源的極大浪費，所以申請人特向貴院申請對本案中止審理，待后案審理結(jié)果生效后再恢復(fù)本案的審理。
此致
****區(qū)人民法院。
申請人：
房屋實訓報告篇十一
根據(jù)資產(chǎn)評估的范圍，資產(chǎn)評估報告書可以劃分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告。
房屋實訓報告篇十二
基本要求
1.評估技術(shù)說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;
(5)涉及的計算公式;
(6)涉及的評估價值構(gòu)成等式;
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;
(10)對于選用特殊方法進行評估，應(yīng)詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
(二)流動資產(chǎn)評估說明
1.流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產(chǎn)負債表相對應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應(yīng)按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;
(2)現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程;
(4)如存在未達賬項，應(yīng)說明未達賬項是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結(jié)果;
(3)對可能壞賬的項目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;
(4)對已壞賬的項目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;
(2)上市的有價證券應(yīng)列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程;
(3)非上市的有價證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費、長期待攤費用;
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評估。
(2)外購存貨說明賬面價值構(gòu)成，分析價值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價格;
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關(guān)的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當說明代銷費用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費用的結(jié)算方式選擇適當?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;
3.對于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數(shù);
6.對于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設(shè)備的評估
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);
4.對于精密、大型、高價的設(shè)備，應(yīng)說明已進行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;
5.對于報廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評估要求進行;
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機器)、運輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。
房屋實訓報告篇十三
***先生：
受您委托，我院于5月16日對您坐落于***市**區(qū)***號樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進行了實地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查。我學院估價人員本著最高最佳使用原則、替代和估價時點等原則，遵照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)，選用市場法和收益法進行評定估算，在滿足本估價報告中“估價的假設(shè)和限制”條件下，對該房地產(chǎn)進行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進行的估價。估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房地產(chǎn)價格的各項因素，確定估價對象(建筑面積223平方米)在估價時點***年**月**日的公開市場。
價格為：**(幣種：人民幣)
房地產(chǎn)總價：133.98萬元
人民幣大寫：人民幣壹佰叁拾叁萬玖仟捌佰元整
單位價格：6340元/平方米
估價師聲明
我們鄭重聲明：
1、估價報告中估價人員陳述的.事實，是真實的和準確的;
2、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。5、我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘察并作了記錄。
6、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。
7、委托方對其所提供資料的真實性、準確性負責。
8、使用本報告，請注意估價的假設(shè)和限制條件及報告說明。
中國注冊房地產(chǎn)估價師：
中國注冊房地產(chǎn)估價師：
×××房地產(chǎn)估價有限公司(蓋章)
法定代表人(蓋章)：
****年**月***日
房屋實訓報告篇十四
資產(chǎn)評估學是運用商品價值理論對特定資產(chǎn)的價格給予真實、客觀、公正、合理的評定和估算。
估價結(jié)果報告
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方：馬玉桂2、權(quán)屬方：馬玉桂
二、估價方基本情況
三、估價對象所在區(qū)位情況
8、距離公交站點：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況
(15)備注：----;
(16)共有情況：單獨所有;
(17)他項權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料，至估價時點估價對象未設(shè)定任
何他項權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況
(4)地號：21100055003;(5)圖號：----;
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類型：出讓;
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;
六、估價基本事項
1、估價目的
為委托方擬用估價對象向金融機構(gòu)申請抵押貸款提供價值參考依據(jù)。
2、估價時點20**年03月15日
3、估價方法
選取市場比較法和收益還原法作為本次估價的基本方法。(1)市場比較法
房屋實訓報告篇十五
長光華評字[]第2201號
樓資產(chǎn)評估報告書摘要
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以6月19日為評估基準日，以擬出售吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值為目的所及的資產(chǎn)進行了核實。采用成本法進行評估，其評估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評估價值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解評估目的的全面情況，應(yīng)認真閱讀評估報告書全面。
法定代表人：張宏偉
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新
鄧菲
項目審核人：張舒新
樓資產(chǎn)評估報告書
長光華評字[2015]第0000號
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室進行了評估。在評估中，評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)進行了核實，對委托評估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的：
為擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值。
二、評估范圍和對象：
本次評估范圍是所納入的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評估的資產(chǎn)一致。
三、評估基準日：
以資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書約定，評估基準日為2015年6月19日。該評估基準日為唯一的評估基準日期，本評估報告中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，還遵循如下的實操性原則：
1、合法原則
估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應(yīng)以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則
根據(jù)經(jīng)濟學原理，在同一個市場內(nèi)相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場，本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀依據(jù)，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。
4、估價時點原則
由于房地產(chǎn)市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產(chǎn)一般有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準。
五、評估依據(jù)：
(一)評估經(jīng)濟行為依據(jù)
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據(jù)
1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[]03號);
6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》(會協(xié)[]18號);
7、《中華人民共和國土地管理法》;
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
9、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;
10、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;
12、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局年11月
13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)評估準則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評估準則——基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》;
2、《資產(chǎn)評估準則—房地產(chǎn)》;
(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、個人住房借款合同;
2、房權(quán)證;
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等
(五)評估取價依據(jù)
1、商品住宅成本公示表;
2、撫州市物價指數(shù)變動表;
3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;
4、撫州市內(nèi)部裝修價格表。
六、評估方法：
依據(jù)委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價值類型是市場售價類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價值。
七、評估過程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導委托方填寫資產(chǎn)評估明細表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實委托評估資產(chǎn)的賬面價值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進行評定估算。
6、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估報告書。
7、內(nèi)部審核檢驗評估結(jié)果及報告書。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評估報告書。
八、評估結(jié)果：
經(jīng)過測算和綜合評定，委托評估的資產(chǎn)價值為人民幣665321.55元
九、評估報告評估基準日期后重大事項：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評估標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新評估價值。
十、評估報告法律效力
本報告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進行評估。
評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價值，沒有考慮將來可能承擔抵押、擔保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
十一、附件
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;
2、資產(chǎn)評估機構(gòu)及委托方的承諾函;
3、固定資產(chǎn)——清開河小區(qū)2棟401室清查評估明細表;
4、清開河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;
5、產(chǎn)權(quán)證書;
6、評估價構(gòu)資格證書;
7、注冊資產(chǎn)評估師資格證書。
法定代表人：
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新中國注冊資產(chǎn)評估師吳秀華中國注冊資產(chǎn)評估師
張舒新
項目審核人：
房屋實訓報告篇十六
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
房屋專項清查自查報告
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開展省級行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項清查工作的通知》（浙政辦函[2011]42號）文件精神和浙水辦[2011]13號文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導親自部署，分管領(lǐng)導具體落實下，明確了部門工作責任，及時開展了房產(chǎn)清查的自查工作?，F(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報如下：
一、房產(chǎn)總體情況
截止2011年06月30日，中心實際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢江水利科技大廈，位于文三路388號，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）位于學院路99號，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢江科技大廈北樓累計出租面積平米。
二、需要說明的其它情況
一、二、六層（累計建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時法分割，故中國銀行浙江省分行未單獨辦理權(quán)證。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學院路99號水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個人購買，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無實際產(chǎn)權(quán)。
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
二〇一一年七月十八日篇二：房屋安全自查報告
房屋安全自查報告
根據(jù)集團公司和煤電公司《關(guān)于開展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導班子在非常重視，立刻行動起來，成立專門的領(lǐng)導檢查小組，對救護隊所有房屋認真進行檢查，一一落實，排查出的隱患及時整改，確保雨季房屋和職工生命財產(chǎn)安全。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現(xiàn)不安全現(xiàn)象，所以在自查中堅持“四員一站”查隱患的工作方針，認真組織排查落實，共查處安全隱患13處，其中隊員房屋有10間漏雨情況嚴重，會議室、倉庫、辦公室存在個別地方滲水現(xiàn)象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠，屬棚戶房。房頂瓦礫已風化，下面牛毛氈已腐蝕。
整改措施
根據(jù)我單位的房屋現(xiàn)狀，依據(jù)通知要求。對所查處的13條隱患，在雨季到來之前，全部進行整改，措施如下：
一，領(lǐng)導班子高度重視，組織后勤人員進行房屋修繕，并對修繕的房屋進行密切注意觀察。
二，堅持“四員一站”查問題、排隱患的工作方針，領(lǐng)導干部劃分責任區(qū)，查處的事故隱患，不安全因素，責任到人，進行整改。
三，堅持雨季查隱患“日報制”。每天都要進行認真檢查匯報，并填寫自查報告及整改措施表，接到報告的領(lǐng)導必須于以及時處理。
阿爾山市扶貧辦房屋征收
開展工作自查報告
根據(jù)市委市政府認真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實際認真開展了此項工作，并制定詳細工作計劃與實施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認真學習房屋征收補償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重?，F(xiàn)將近期我辦開展的房屋征收工作進行了認真
總結(jié)
和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責任區(qū)基本情況
我辦負責海天賓館以西的共計10戶拆遷戶，該片自2009年開始實施拆遷，因各戶提出的拆遷補償要求過高、個別戶態(tài)度蠻橫漫天要價等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實為百姓所謂的“釘子戶”。
通過一個多月時間的入戶統(tǒng)計，目前我辦負責的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計4戶；處于觀望角度，但是無法達成協(xié)議的共計4戶；態(tài)度蠻橫、漫天要價，無法做通工作的拆遷戶共計2戶，直接導致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無法順利開展。針對此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對責任區(qū)內(nèi)拆遷戶進行政策宣傳與思想工作，爭取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實施措施
針對房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問題與難點，我辦展開深入的研究探討，并制定以下幾點實施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對責任區(qū)內(nèi)拆遷戶進行政策宣傳工作；二是利用新出臺的拆遷管理條例對每戶拆遷戶進行思想動員，對于漫天要價、蠻不講理、無法做工作的拆遷戶，將如實上報政府建議依法履行司法程序；三是對于長期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時，每次下戶不少于兩人，同時每次下戶記詳細記錄且定期上報；五是采取先易后難，重點突破方式，對于思想有所松動，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進行“一事一議”、特事特議。對于態(tài)度蠻橫、漫天要價的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、
存在的缺點和不足
通過對近期拆遷工作的認真梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下幾點不足：首先是對責任區(qū)內(nèi)的拆遷戶政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時言語尺度掌握欠妥，對個別態(tài)度蠻橫、漫天要價的征收戶不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報項目、實施項目的關(guān)鍵時期，辦內(nèi)工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導致入戶次數(shù)有所減少，由每天兩次入戶減少到每天一次。對于以上兩點原因，我辦將提高重視，積極改進，同時還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對負責區(qū)內(nèi)的拆遷戶加強政策宣傳與思想開導工作，同時配合市委市政府有效開展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對在此次房屋征收工作中遇到的問題與難點，我辦進行了深入的討論與總結(jié)，導致此項工作進展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點和不足，解決好各種困難和問題，依然采取先易后難的方式，爭取早日達成拆遷協(xié)議?，F(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫等要求，經(jīng)了解，其主要原因為農(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補償方案，不能解決此類問題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無法順利實施，基于上述存在的問題，建議市房屋征收領(lǐng)導小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開展。
二是對歷史形成達到住房標準、滿足居住條件、無房屋所有權(quán)證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨立墻體，層高不低于2.2米）如何進行確認。以我辦責任區(qū)拆遷戶管長江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門共同對這樣的房屋進行確認。另外，征收戶管長江家曾自上世紀80年代起經(jīng)營鐵匠爐，并以此經(jīng)營為生，但直至目前一直未辦理營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長江要求得到相關(guān)政策補償，但是無法對其經(jīng)營的項目進行確定，無法達成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門對該種情況進行核實確認，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對于存在態(tài)度蠻橫、漫天要價且無法溝通達成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進行強拆。
房屋實訓報告篇十七
二、受托評估方
三、評估對象概況
四、評估目的
五、評估時點
六、價值定義
七、評估依據(jù)
八、評估原則
九、評估方法
十、區(qū)域因素修正
十一、個別因素修正
十二、評估結(jié)果
十三、評估人員
十四、評估作業(yè)日期
十五、評估報告應(yīng)用的有效期
房屋實訓報告篇十八
我們鄭重聲明：
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本評估報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)的鑒定結(jié)果為準。
6、本報告評估結(jié)果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評估機構(gòu)書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名：
姓名簽字
估價的假設(shè)和限制條件
1、由于本次評估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)的，因此以保持現(xiàn)狀為評估前提。
2、本報告評估出的房產(chǎn)租賃價值，僅為本報告設(shè)定的評估目的服務(wù)，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產(chǎn)租賃價值。
3、報告評估出的房地產(chǎn)租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設(shè)施和設(shè)備等(該類設(shè)備的有無，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產(chǎn)估價結(jié)果具有很強的時效性，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產(chǎn)租賃價值，為評估對象在評估時點的價值。隨著時間的推移和房地產(chǎn)市場的變化，評估對象的價格或者價值可能發(fā)生很大的變化，則本估價報告需做出相應(yīng)的調(diào)整，甚至重新評估。
6、自出具報告之日起，本報告的有效期為壹年。
房屋實訓報告篇十九
張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報告如下：
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護。
2、資產(chǎn)占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司
張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。
環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常。
環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。環(huán)保客運公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額
10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象和評估范圍
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權(quán)益價值。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負債，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債等，
列表如下：
資產(chǎn)（負債）類型
帳面金額（單位：元）
流動資產(chǎn)
42,677,664.53
非流動資產(chǎn)
192,769,768.51
其中：固定資產(chǎn)
173,667,435.63
資產(chǎn)總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產(chǎn)
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
五、價值類型及其定義
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為20**年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
七、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)
1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
房屋實訓報告篇二十
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開展省級行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項清查工作的通知》（浙政辦函[20xx]42號）文件精神和浙水辦[20xx]13號文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導親自部署，分管領(lǐng)導具體落實下，明確了部門工作責任，及時開展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報如下：
截止20xx年06月30日，中心實際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢江水利科技大廈，位于文三路388號，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）位于學院路99號，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢江科技大廈北樓累計出租面積平米。
1、浙江錢江水利科技大廈建設(shè)初期，由于需要自籌資金，浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處（現(xiàn)更名為浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心）與中國銀行浙江省分行簽訂聯(lián)建協(xié)議書一份。協(xié)議書規(guī)定大廈一、二、六層（累計建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時法分割，故中國銀行浙江省分行未單獨辦理權(quán)證。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學院路99號水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個人購買，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無實際產(chǎn)權(quán)。
房屋實訓報告篇一
學校為了讓我們對本專業(yè)有更加感性的認識，特組織了本次為期7天的認識實習。認識實習可以使我對各種電氣零件、設(shè)備了然于胸。為大三的進一步學習打下基礎(chǔ)。
這次實習，我們深入工廠進行參觀。先后去了梅雪啤酒廠，變電所、機電總廠、液壓件廠、熱電廠、力勁集團、金礦。通過實習，認識各式機械，簡單的了解了工作原理與用途，這對我的學習，乃至畢業(yè)后就業(yè)都有極大的幫助。
早7：50乘車出發(fā)，來到阜新梅雪啤酒有限責任公司，這是我們實習的第一站。一下車我們就看見占地很大的廠房，長約100米，寬60多米。
門右側(cè)是一整棟大樓，左側(cè)一大排數(shù)十個鐵罐，圓柱形狀高十余米，容量很大，我猜測可能是盛裝啤酒用的。從正門一看里面有一大橫牌：“質(zhì)量就是企業(yè)的生命”。地上擺了高高幾層的空啤酒箱，遠處傳送帶上一箱箱啤酒不斷向高處傳送。這里的個中緣由就需我們所學知識解決。
阜新梅雪啤酒有限責任公司
主營產(chǎn)品或服務(wù)：xxx
梅雪啤酒，梅雪飲料，廢舊（三相異步）電動機經(jīng)營品牌：梅雪牌啤酒
經(jīng)濟性質(zhì)：xxx
股份有限公司經(jīng)營模式：xxx
生產(chǎn)型
成立時間：xxx
20xx年注冊資金：人民幣700萬元—1000萬元
法人代表：xxx
王清管理體系認證：iso9001
年營業(yè)額：人民幣5000萬元—1億元
廠房面積：5000平方米
員工人數(shù)：301—500人
地址：太平區(qū)紅緯路3號
傳真：0418—2482797
聯(lián)系人：黃曉東
阜新梅雪啤酒有限責任公司前身為阜新市啤酒廠，始建于1981年，是具有二十多年啤酒釀造歷史的企業(yè)，經(jīng)過三次較大的技術(shù)改造已形成年產(chǎn)10萬噸啤酒生產(chǎn)規(guī)模，設(shè)有制酒、包裝、動力3個生產(chǎn)車間。占地面積3萬平方米，擁有總資產(chǎn)19.400萬元，職工354人（其中大專以上學歷71人，占職工總數(shù)20.06%，專業(yè)技術(shù)人員114人，占職工總數(shù)32.20%），裝備水平位居省內(nèi)同行業(yè)企業(yè)之前列。最近幾年企業(yè)以較快速度發(fā)展，已連續(xù)五年以實現(xiàn)利稅2，000多萬元成為阜新市地方企業(yè)的納稅大戶。二oo三年一月經(jīng)企業(yè)不斷探索、政府批準轉(zhuǎn)制為投資主體多元化的股份制公司。企業(yè)轉(zhuǎn)制之后，在政府一如既往的關(guān)心和支持下，經(jīng)過公司全體員工的共同努力，企業(yè)經(jīng)濟運行的態(tài)勢平穩(wěn)、質(zhì)量顯著提高。
企業(yè)始終堅持“抓質(zhì)量拓市場、抓管理降消耗、抓科技創(chuàng)名優(yōu)、抓技改增后勁”的管理方針，牢固樹立“質(zhì)量第一，信譽第一”的經(jīng)營理念。不斷運用新材料、新技術(shù)，先后研制出梅雪超干、梅雪黑啤酒、苦瓜干啤、純爽、爽啤、苦瓜經(jīng)典等不同品種的啤酒，現(xiàn)已形成高、中、低3個檔次十幾個品種，充分滿足了不同層次啤酒消費者的需求。企業(yè)主導產(chǎn)品“梅雪”牌系列啤酒執(zhí)行g(shù)b4927（優(yōu)級）標準，產(chǎn)品的內(nèi)在質(zhì)量和外在包裝均符合現(xiàn)代流行趨向，現(xiàn)已成為地方知名啤酒品牌，贏得了眾多消費者的青睞。先后榮獲“中國食品行業(yè)名牌產(chǎn)品”、“遼寧省名牌啤酒”、“遼寧省暢銷啤酒”、“遼寧省名優(yōu)食品”、“遼寧省食品工業(yè)科技進步優(yōu)秀項目獎”、“阜新市名牌產(chǎn)品”等多項殊榮。梅雪啤酒多次被省人大指定為會議專用酒，20xx年至20xx年被指定為“全國人大會議遼寧代表團專用啤酒”。梅雪啤酒現(xiàn)已行銷吉林、內(nèi)蒙及省內(nèi)各市等二十幾個城鄉(xiāng)市場。
企業(yè)在建設(shè)中堅持高起點、高要求，增添的每套設(shè)備必是在國內(nèi)同行業(yè)中最先進的。在啤酒制造中選用無污染的原料，采用封閉式的生產(chǎn)手段，密閉式的管路輸送，全部生產(chǎn)過程都采用計算機控制，在技術(shù)設(shè)備和控制手段上處于全省同行業(yè)中領(lǐng)先地位?，F(xiàn)有兩組麥汁糖化設(shè)備，60個100—250噸露天發(fā)酵罐，兩條2萬瓶/小時的廣輕包裝線，一條4萬瓶/小時南輕包裝線，一條小瓶包裝線及完善的化驗檢測設(shè)備，在國內(nèi)同行業(yè)中均屬先進水平。企業(yè)于二oo三年五月份順利地通過了iso9001：20xx質(zhì)量管理體系認證工作。
在老師的帶領(lǐng)下我們進入了廠房，先有人給我們講了模擬演示屏，介紹了發(fā)酵原理，經(jīng)麥汁過濾槽、糖化鍋、糊化鍋、旋渦沉淀槽、煮沸鍋后釀制成啤酒。然后到啤酒生產(chǎn)線參觀，啤酒瓶從外面?zhèn)魉蛶нM車間，接著由機械吊起到上面的傳送帶上，經(jīng)歷清洗、消毒、裝酒、加蓋、再消毒、帖標簽、裝箱保存等過程。啤酒廠日產(chǎn)量非常巨大，可見車間里有上萬瓶啤酒在傳送，裝箱后售往阜新各大用戶。
公司名稱：阜新液壓件廠
主要產(chǎn)品：fz系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵葉片泵齒輪泵
公司簡介：
阜新液壓件廠是中國生產(chǎn)液壓元件的骨干企業(yè)，始建于1960年。20xx年我廠搬遷至阜新市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。新廠區(qū)占地面積5萬平方米，其中建筑面積3萬平方米；我廠現(xiàn)有職工900多人，其中專業(yè)技術(shù)人員100人；全廠擁有主要生產(chǎn)設(shè)備300多臺，并先后從德國、瑞士等國引進了多臺加工中心及專用數(shù)控加工設(shè)備。我廠主要產(chǎn)品為汽車動力轉(zhuǎn)向泵、高壓齒輪泵、高壓低噪聲葉片泵、氣動元件和液壓系統(tǒng)五大類產(chǎn)品，廣泛應(yīng)用于汽車、工程機械、塑料機械、壓鑄機等行業(yè)中。
20xx年我廠與韓國最大的汽車轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)企業(yè)永信精工株式會社簽署了技術(shù)合作協(xié)議書，雙方共同開發(fā)汽車動力轉(zhuǎn)向泵產(chǎn)品，從而使我廠有了強大的技術(shù)支持和質(zhì)量保證。隨著雙方合作的深入，近期雙方將組建合資企業(yè)生產(chǎn)汽車動力轉(zhuǎn)向泵。
阜新液壓件廠汽車動力轉(zhuǎn)向泵項目
項目建設(shè)優(yōu)勢、必要性及依據(jù)：
隨著汽車車的快速發(fā)展，汽車動力轉(zhuǎn)向泵的需求量日益增加。預(yù)言十五期間國內(nèi)市場需求量將達到每年400萬臺。為了進一步提高產(chǎn)品質(zhì)量及生產(chǎn)能力，拓寬市場渠道，滿足市場需求，企業(yè)擬在現(xiàn)有年產(chǎn)10萬臺轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上新增20萬臺汽車動力轉(zhuǎn)向泵生產(chǎn)能力。
報送單位：xx
項目名稱：阜新液壓件廠汽車動力轉(zhuǎn)向泵項目
承建單位名稱：阜新液壓件廠
產(chǎn)業(yè)類別：第二產(chǎn)業(yè)
所屬行業(yè)：機械冶金
聯(lián)系電話：0418—2287196
項目進展情況：已完成項目建議書，上報國家申請立項并爭取貸款貼息。
郵政編碼及電子郵件：xxx
項目區(qū)域概況：企業(yè)設(shè)備先進，檢測手段完善，是國家二級計量單位，1999年獲得iso9001國際質(zhì)量體系認證，20xx年12月通過qs—9000質(zhì)量體系認證。fz系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵系列汽車動力轉(zhuǎn)向泵1998年被評為國家級重點新產(chǎn)品，“遼液牌”齒輪泵榮獲遼寧省名牌產(chǎn)品稱號，pv2r系列高壓低噪聲葉片泵被原機械部列為替代進口的名優(yōu)產(chǎn)品。
市場預(yù)測：xxx
投資估算、資金來源及效益分析：
項目總投資6000萬元，項目投產(chǎn)后，新增銷售收入8000萬元，利潤1600萬元，稅金640萬元。安置就業(yè)人員400人。
聯(lián)系地址：xxx
聯(lián)系人：付艷梅
項目責任單位：xxxx
合作方式：合資、合作、獨資、入股等均可
阜新熱電廠屬中型一類企業(yè)，主要產(chǎn)品電、居民采暖熱水、工業(yè)用蒸汽。阜新熱電廠在籌備期間被國家列為“七五”重點節(jié)能項目，是國家節(jié)能政策扶持的熱電聯(lián)產(chǎn)企業(yè)。
阜新熱電廠有資源優(yōu)勢，可提供低價位的電能、熱能，尚有電熱余量并有發(fā)展空間，愿與能耗、熱耗相關(guān)單位合作。
阜新熱電廠由一期、二期工程組成，一期工程1986年3月興建，1988年底投產(chǎn)。一期工程裝有1.2萬千瓦雙抽機組一臺，0.6萬千瓦背壓機組一臺；7.5噸／小時煤粉爐三臺。二期工程1990年開始籌建，1992年投產(chǎn)。二期工程裝有1.2萬千瓦雙抽機組一臺，75噸川、時煤粉爐一臺。一、二期工程形成全廠總?cè)萘?萬千瓦，主要設(shè)備1100多臺（套）。廠區(qū)占地9.4萬平方米，年上網(wǎng)電量1.5億千瓦時。擔負100萬平米的居民采暖和31家工業(yè)企業(yè)供汽任務(wù)，年總供熱量達到175萬百萬千焦。
阜新熱電廠投產(chǎn)以來，堅持不懈走節(jié)能挖潛道路，科學管理，從嚴治廠，經(jīng)濟效益逐年增長。截止20xx年底，累計實現(xiàn)利稅7830多萬元。目前阜新熱電廠資產(chǎn)總額為1.85億元；負債總額1.1億元：所有者權(quán)益7500萬元；固定資產(chǎn)凈值9880萬元；資產(chǎn)負債率為59.4％；年銷售收入6600萬元。
阜新熱電廠現(xiàn)有職工556人，其中管理人員55人；專業(yè)技術(shù)人員102人，其中高級20人，中初級82人，專業(yè)技術(shù)人員占職工總數(shù)的18.4％。職工人數(shù)為全省地方熱電廠同容量最低。
7月12日，我們到阜新力勁機械有限公司實習，這是頭一次去私企參觀，老師要求較嚴。我們首先被帶進招待所進行培訓，一進入公司就感到與別處的不同。這里保安就有好幾個高墻圍繞，也許他們不希望外人進入吧。我們看了關(guān)于力勁集團發(fā)展史的片子，力勁由一個小公司成長為一個有多家分公司的大企業(yè)。然后有人為我們講解了工作流程，在有了大概了解后，我們開始參觀。在此我對力勁集團介紹一下：
20xx年12月29日力勁科技集團香港領(lǐng)柏公司與阜新北方壓鑄機公司在阜新市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)中心舉行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽字儀式，宣布阜新力勁北方機械有限公司正式成立。此舉標志著力勁集團在中國、尤其在東北地區(qū)的發(fā)展進入了一個新的歷史階段，阜新市的機械行業(yè)也將因此被注入新的生機與活力！
至此，創(chuàng)立于1979年、全球最大的冷熱室壓鑄機制造商之一、香港的主要注塑機制造商之一——力勁科技集團，經(jīng)過二十余年發(fā)展，現(xiàn)已成為擁有香港力勁、香港領(lǐng)柏、深圳力勁、中山力勁、上海一達、寧波力勁、深圳領(lǐng)威、寧波力勁、阜新力勁北方機械等多家公司之大型企業(yè)集團，并以蓬勃的發(fā)展勢頭傲視業(yè)界群雄。
房屋實訓報告篇二
xxxx委員會：
xxxx人民政府：
我是xxxxx村民，全家xxxx口人，居住在近30平方米的一座土木結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)，該房建于七十年代，幾經(jīng)修繕仍在居住。但20xx年的一場暴雨，使我房屋地基塌方，且房屋主墻面大面積開裂，屋頂多處漏水，隨時都有倒塌的危險。今年雨季，主墻面裂縫再次增大，岌岌可危，現(xiàn)已被迫外出居住。
我知道上級政府及有關(guān)領(lǐng)導時刻關(guān)心我們老百姓的生活及人身財產(chǎn)安全，我家的危房狀況已迫在眉睫，刻不容緩?，F(xiàn)向村委及鎮(zhèn)政府申請，希望將我戶納入房屋改建項目，以便我戶好將房屋遷建到安全地帶。目前，經(jīng)過本人多方努力及親戚朋友的出資相助，我戶已經(jīng)自備了部分建房材料，并選好了新的地基，且與四鄰無爭議，群眾無異議。望上級盡快給予批準，為謝!
此致
敬禮
申請人：
房屋實訓報告篇三
課程名稱：廣告攝影攝像
班
級：10級廣本二班
姓
名：周亞男
學
號：1007111139
一、實訓時間、地點
實訓時間：2012年10月15日至2012年10月21日。實訓地點：上海、杭州、蘇州、無錫、南京五地。
二、實訓目的
通過本次實訓，開闊學生的視界，切實鍛煉學生的實踐動手能力，使學生真正掌握攝影攝像這門技術(shù)，更好的為設(shè)計服務(wù)。提高學生在不同環(huán)境，不同情景下的攝影能力。
三、實訓主要內(nèi)容
設(shè)計類攝影、風景類攝影、建筑類攝影。
四、實訓日志
歷時七天的的江南之旅實訓考察結(jié)束了，有快樂、有酸澀、有歡笑、也有遺憾。記憶已經(jīng)凌亂了，所以也不盡詳細了，最好選擇以日記的方式略作描述。
10.15 晴
清晨，早起，背起行裝，坐上車，開始了江南之旅。沿途的風景不記得了，亦或在睡夢中見過，一路向南，間或吃著零食，亦或看電影、聽歌。
在長期的枯燥中，到了第一目的地——上海。在上海吃了江南的第一頓飯，這個飯是乘興而去，失望而歸，沒有可口的菜肴，沒有熱氣騰騰、香氣四溢的湯，有的只是冰冷的米飯，僅僅鋪滿盤底的剩菜，沒有了溫暖、溫馨，有的只是陌生的冷淡。
是夜，住宿時發(fā)覺還好。躺在很大的床上，感覺很是舒服，尤其是在洗過澡以后。躺在床上，看著電視，自我感覺良好。在這閑適的氣氛中期盼著明朝。
10.16 晴
上海
睜開惺忪的睡眼，洗漱過，幾口吞下賓館的早餐。南方的主食不知怎么了，吃包子也會覺得發(fā)膩，不過卻別有一番滋味在心頭。
稍適休息，集結(jié)以后前往上海城隍廟。車上但見上海的車流絡(luò)繹不絕，上班族是busy的，感覺上海人都是忙碌的，在與時間爭搶。
上了高架橋，看著著不同于北京外環(huán)、內(nèi)環(huán)的新式交通緩解措施，一圈又一圈的繞行在高架橋上。初升的太陽，陽光灑溢在黃浦江上，波光粼粼，水光瀲滟，分外妖嬈。遠處的船不斷的在江上游弋，兩岸的建筑也不同于中原的中規(guī)中矩，也不同于傳統(tǒng)的古韻，各有特色，群芳爭艷，好一幅清晨江面水景圖。
剛到上海，一路所見皆感新鮮，按耐不住心緒的同學們不斷按下快門，拍下一張又一張絕妙的佳作。短暫騷動之后復(fù)歸沉寂，不久抵達了城隍廟。雖然僅在此游玩了一會兒，但我們見到了許多傳統(tǒng)建筑、西式建筑，日新月益、許許多多新潮的物件。不斷驚起的快門聲再一次出賣了我們內(nèi)心的心緒，也許我們不會在此長久停留，以后也許不會在此工作，但作為上海的一大特色景點，城隍廟無一不在向世人展示著他自己的活力與巨大潛力，為上海綻放出璀璨光芒。人潮涌動，商機沉浮，上海毋庸置疑，其不愧為中國最為繁華的城市。
午飯之后，看了心儀已久的外灘。看到了許文強強哥曾經(jīng)常會出沒的和平飯店，看到了被稱為最適合情侶約會的外灘風景，看到了小馬哥風起云涌的上海灘，看到了外灘處的步行街······駐步外灘，似曾看到了上世紀硝煙彌漫的上海，似曾看到無數(shù)仁人志士為革命、為國家而血染黃浦江，而今江水泛黃，卻不知是在為誰而低聲哭泣，亦或呢喃歷史長河對上海的侵擾。適值午后偏熱時，在歷經(jīng)外灘的觀光后，大家直覺精疲力竭，然而還有最后一個景點在向我們招手。
此刻，站在水晶館門口欣賞水晶。
雖然十分喜歡水晶，但沒想到在水晶館只是一掃而過！一場走秀，我們走進水晶館，只是為了被推銷產(chǎn)品，昂貴的價位壓的學生的份位低到泥土中卑微。水晶館中漫長的s通道設(shè)計，令人不得不佩服其設(shè)計者的心血！
上海之旅在夜幕的帷幔拉起時，已悄然邁向結(jié)束的序曲。
杭州 天陰蒙蒙的，車行進在高速上太陽在云層時隱時現(xiàn)似個愛玩捉迷藏的頑童。清冷的陽光透過玻璃打在臉上，分外的有味道。
車經(jīng)杭白菊之鄉(xiāng)——桐鄉(xiāng)，微作休息，品嘗了菊之意境，菊之清淡，菊之隱逸。菊之茶明目養(yǎng)肝，攜一縷菊茶香施然前行。
終于到了魂繞夢牽的西湖。魚戲蓮葉間，風吹竹林動，鳥語鳴幽谷，亭臺樓榭，飛閣流丹，古道西風，小橋流水人家，一幅幅精美、秀色可餐的畫面不斷在我眼前浮動。
西湖——這顆遺落人間的明珠給了我太多的驚喜。泛舟于西湖，望四周之美景，美不勝收。垂楊隨風而舞，水隨波而雀躍，岸邊的人們紛紛拍照留念，南方人、北方人、中國人、外國人，南來北往，車水馬龍。遠處的幾座山靜謐的站在那里，歷經(jīng)千年沒有變化，默然守護著西子湖。船動了，立于船上，感受著江南水風的氣息，吸納著江南靈氣，飄飄然而不知身在何方，唯覺心曠神怡，神游太虛。雖然此時依然入秋，但西湖的風依舊是柔美的、清涼的、沁人心脾。
在湖中心，近觀湖心島，遠觀雷峰塔。湖心島上綠意盎然，一片蒼翠，竹林影動，光怪陸離，光移影動。雷峰塔在山上直入蒼天，在那山腰處凝視著西湖?？粗追逅肫鹆朔ê?，想起了小青，想起了許仙，想起了白娘子，想起不朽的趙雅芝。千年等一回，前世的五百次回眸才換來今生的擦肩而過，相遇西湖為人生添加了一筆絢麗的色彩。往事越千年，千年情難變，情義蕩氣回腸，縈繞西湖。
游玩過西湖，在絲綢世界中走了一遭，這五彩靚麗的絲綢無怪乎會使女子如此著迷。離開絲綢世界，去萬松書院感受一下前人學子的氣息。青青子衿，羽扇綸巾，談笑鴻儒，彈素琴，閱金經(jīng)，學子的生活格調(diào)因該是高雅的。在這莊嚴肅穆的學院是浪漫之地，卻也是梁山伯與祝英臺三載共讀之地。集莊嚴與浪漫于一體，萬松書院不愧為前人仰慕的學院。
蘇州
曾幾何時，對蘇州園林是多么的憧憬，而今邁步在定園中，卻也見蘇州園林的縮影。
蘇州園林的卻不錯，值得一看。定園雖然比不上其他有名的蘇州園林，但其特色與蘇州園林也有互通。設(shè)計者和匠師們因地制宜，自出心裁，修建成功的園林當然各各不同。可是蘇州各個園林在不同之中有個共同點，似乎設(shè)計者和匠師們一致追求的是：務(wù)必使游覽者無論站在哪個點上，眼前總是一幅完美的圖畫。為了達到這個目的，他們講究亭臺軒榭的布局，講究假山池沼的配合，講究花草樹木的映襯，講究近景遠景的層次。總之，一切都要為構(gòu)成完美的圖畫而存在，決不容許有欠美傷美的敗筆。他們惟愿游覽者得到“如在畫圖中”的美感，而他們的成績實現(xiàn)了他們的愿望，游覽者來到園里，沒有一個不心里想著口頭說著“如在畫圖中”的。
定園里是有假山和池沼的。假山的堆疊，可以說是一項藝術(shù)而不僅是技術(shù)?；蛘呤侵貛n疊嶂，或者是幾座小山配合著竹子花木，全在乎設(shè)計者和匠師們生平多閱歷，胸中有邱壑，才能使游覽者攀登的時候忘卻蘇州城市，只覺得身在山間。至于池沼，大多引用活水。設(shè)計的橋梁一座一個樣，絕不雷同。還在岸邊布置幾塊玲瓏的石頭，或者種些花草。池沼里養(yǎng)著金魚，看著魚戲蓮葉間，卻又是一幅美景。
定園栽種和修剪樹木也著眼在畫意。高樹與低樹俯仰生姿。定園中有墻壁隔著，有廊子界著，層次多了，景致就見得深了。階砌處往往會栽幾叢樹、花草，墻上蔓延著爬山虎。
隨后，步入寒山寺，故地重游，反而沒有了那么多感慨。不過張繼的“姑蘇城外寒山寺，夜半鐘聲到客船”依然在腦海中回響。好一個“夜半鐘聲到客船”，敲響多少在外游子的孤寂、落寞。在寒山寺看到的只是人來人往，繁忙已不復(fù)昔時的鐘聲、經(jīng)聲悅耳。
周莊，江南第一水鄉(xiāng)，以“唐風孑遺，宋水依依，煙雨江南，碧玉周莊”而聞名遐邇。進入周莊，是在驅(qū)車高速行進之后。迎面而來的是大城市沒有的寧靜，飯店、旅館的大門半掩，雖然大紅的燈籠掛滿了每個可以利用的角落，卻沒有節(jié)日的嘈雜，也沒有車水馬龍的“盛景”。人們或悠閑地邁步、或安詳?shù)囟俗B搖櫓的大娘的歌聲也悠長舒適。
走過牌坊，但見飛檐翹角，黛瓦粉墻，小橋流水人家。在這青石板鋪就的狹窄悠長的巷子向周莊深處走去。這青石板小路，也不知留下多少遠方的足印。三毛、藝術(shù)家、畫家、導演、演員、外國友人，還有國家領(lǐng)導人，足音回響，似我與他們同行。
不同于主人的閑適，來此游覽的人太多，人流密集，人與人間距為零，稍一疏忽就丟失了自己。小巷延伸開來，路旁家家戶戶擺放著經(jīng)典的江南工藝，絲巾、珍珠、刺繡、扇子、糕點，還有臭豆腐、萬三蹄等風味小吃。
江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，古樸的建筑，雙橋、張廳、沈廳、古牌樓、小橋流水人家······無一不訴說著其歷史底蘊及質(zhì)樸。走進周莊，靈魂發(fā)生著一次次的撞擊，其內(nèi)涵極深，縱然商業(yè)氣息為小鎮(zhèn)添了幾許喧鬧，少了一許水鄉(xiāng)的寧靜，但這依然無法掩蓋她的安寂，無法掩蓋她的古樸，她的魅力，沒有絕對的寧靜。
走出周莊時，依然日暮時分，回眸處，但見夕陽余暉為古鎮(zhèn)添上金縷衣，華燈升起點點滴滴。
無錫
是日，天朗氣清，惠風和暢，正是郊游好時節(jié)。
和江南大多數(shù)公園一樣，蠡湖公園中林木蒼翠，郁郁蔥蔥，湖水清澈，再次也就不再過多著筆。但走在蠡湖公園中，走進那竹間小道，亦或林中小路，有種曲徑通幽的感覺。
小游過蠡湖公園，等游輪，游太湖，逛黿頭渚。立于游輪上，感受著太湖的氣息，天人合一，感受著大自然的恩賜。在這湖心島，在這遠觀極小的島上，近觀卻很大的島上，我們仿佛藏匿在山間的精靈，雀躍著，在這寧靜的島上充斥著我們歡快的笑聲。在見過大山、大水之后，我已無法再現(xiàn)這奇山妙水。
南京
南京，這個六朝古都，煙云繁華之地，歷經(jīng)滄桑歷史的古都，已不復(fù)繁榮鼎盛時的歡快、喧鬧，只留下濃濃的憂傷。
金陵不復(fù)，物是人非，但見斷壁殘垣，歷史的傷痕，使這個城市更加憂傷。走進中山陵，瞻仰這位為國家而奮斗終身的英雄，走進那列強割據(jù)、戰(zhàn)火紛飛的年代，走入偉人的世界。
走進南京大屠殺紀念館，感觸這段悲慘的記憶，這一永遠無法忘卻的傷疤。也許日本不會承認這一罪行，我們可以原諒，但我們自己不可以忘卻歷史的慘痛，前事不忘后事之師。
走進雨花臺，走進烈士紀念館，感受先烈的熱血。沒有了先驅(qū)英烈的付出，怎會有站在此處的我們！
走進夫子廟，走進南京小吃街，沒有食欲，有的只是憂傷。南京小吃街并不適合我們，它的繁華與歷史憂傷的矛盾感使我難以言表。
南京的憂傷經(jīng)久不散······ 10.21 晴 歸去來兮
歷經(jīng)一周的考察，江南之旅結(jié)束了，啟程返航了。
在車上，不知他們在想什么，只是我在不斷反思。反思自己，反思自己的過往，反思自己的未來，反思自己的人生。
沒有前人的恩賜，何來我們的幸福，前人植樹后人乘涼。先烈的碧血已經(jīng)灑干，后人的錚錚鐵骨是否扛得住時代的洪流呢？大城市的繁華，欲我所的；古鎮(zhèn)的寧靜，亦我所的，二者不可得兼，唯有奮發(fā)學習，一技在手，腳踏實地，努力工作。方有他山之石，可以攻玉。
讀萬卷書行萬里路，咬定青山不放松，任爾東西南北風！
五、實訓結(jié)論
有了大山大水的胸懷，有了大城市繁華燈火的歷練，感觸一番，才會對廣告有更多感想，才會對設(shè)計理解另辟蹊徑。
房屋實訓報告篇四
尊敬的農(nóng)歌大隊領(lǐng)導:。
您好！我是真州鎮(zhèn)農(nóng)歌村王莊組村民韓廣元，今年58歲。由于下列幾個原因，我申請廚房屋頂維修和后院房屋的翻新。
我現(xiàn)在住的房至今已10年有余，廚房屋頂經(jīng)過多次簡單的整修，但由于房頂不平整，破損處較多，難以解決漏雨漏風問題，每逢下雨天都會嚴重影響了家里的日常的生活。而且下水道經(jīng)常不流通，所以希望能在廚房頂上加蓋屋頂，這樣既能解決破損處較多漏雨漏風的問題，同時也不影響美觀，所以覺得修建非常有必要。
至于后院房屋，還是十幾年前修建的簡陋瓦房，由于常年的風吹雨打，大樹的倒壓，導致后院房屋東面的墻和屋頂隨時有可能倒塌，存在著嚴重的安全隱患。所以希望能在原來的基礎(chǔ)上加以翻新。
因為對家鄉(xiāng)愛得深沉，希望能夠為家鄉(xiāng)發(fā)展做出貢獻。同時自己也嚴格遵守國家法律，從沒做過違背國家利益的事情，于公于私，希望領(lǐng)導批準這兩方面的房屋的維修。
特此申請，敬請審核批準。
此致
敬禮!
申請人：韓廣元。
20xx年10月20日。
房屋實訓報告篇五
一、前言
學習建筑學這個專業(yè)已經(jīng)三年，但是對于城市與建筑的概念還是局限于書本和身邊事物。20xx年6月13日至6月16日為期4天認知實習給予了我們一個“走出去”的機會。在梁獻超老師、劉志峰老師和劉琰老師的帶領(lǐng)下，采用實地觀察、討論的形式，在浙江通過對典型城市空間和標志性建筑的實地考察、認知，增強了我們將書本知識和城市建筑、古建筑、自然環(huán)境結(jié)合在一起的能力，讓我們對現(xiàn)代建筑、古建筑以及自然環(huán)境有一個很好的認知，也讓我們認識到了解一個城市不僅要了解它的現(xiàn)代建筑風貌，也要了解它的歷史文化沉淀。時間雖短，感觸不少，遂整理成報告，以作總結(jié)。
二、實習的目的及任務(wù)
本次實習是我們學完了公共基礎(chǔ)課和部分專業(yè)基礎(chǔ)課之后對建筑進行的一個全面的認識，培養(yǎng)我們對建筑的感性認識，是一種密切聯(lián)系實際、增強我們建筑認識的教學活動，是大學教育過程中不可缺少的一個環(huán)節(jié)。通過本次實習能進一步鞏固我們所學的專業(yè)理論知識，使抽象的書本知識變?yōu)樯鷦拥木唧w的、更為系統(tǒng)的知識，使我們對我國當前建筑、結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)、建筑材料等方面的水平和發(fā)展趨勢有所了解，進一步培養(yǎng)我們的建筑設(shè)計能力。同時，使我們對本行業(yè)的工作性質(zhì)有一個初步的了解，培養(yǎng)我們對本專業(yè)的熱愛，強化我們的事業(yè)心和責任感，并樹立學習信心和增強專業(yè)觀念。
三、實習組織安排
在實習過程中我們分成6人一組進行實地觀察、討論，并按學校安排的行程在指導教師的帶領(lǐng)下赴校外進行實地參觀調(diào)研，了解、記錄當?shù)氐慕ㄖ⒁?guī)劃、城市設(shè)計等，將所學知識和實習內(nèi)容互相驗證，培養(yǎng)理性、細致的工作作風。
三、實習時間安排及地點
本次實習從6月13日至6月16日，共四天。6月11日星期五12:30，我們召開實習動員大會，指導老師向我們說明此次實習的過程安排及實習中要注意的相關(guān)問題，6月13號上午7點，我們正式出發(fā)前往浙江。下午我們到達烏鎮(zhèn)西柵，老師不做統(tǒng)一的安排，由學生自已去參觀，6月14日早上八點，在指導老師的帶領(lǐng)下，我們統(tǒng)一參觀了錢江新城。當天下午，我們又去參觀了中國美術(shù)館和西湖部分地區(qū)。6月15日我們自由參觀了浙江大學紫荊港校區(qū)，下午自由安排參觀了西湖的另一部分地區(qū)，6月16日上午我們參觀了西溪濕地，參觀完后中午返回學校。
房屋實訓報告篇六
我們到了xx的第一站是xx展館。xx展館是大型的剛結(jié)構(gòu)建筑物，主要以曲線作為整個建筑的主調(diào)，整體像坦克，充滿動感的曲線讓人感覺整棟建筑都在運動，充滿生機！
后來回來后經(jīng)查閱，其特點優(yōu)勢可總結(jié)為一下五點：
(2)xx展館是高科技、智能化、生態(tài)化完美結(jié)合的現(xiàn)代化建筑，按照國家5a智能化建筑標準進行設(shè)計，建設(shè)中大量應(yīng)用國際高新科技，智能、通風、交通系統(tǒng)體現(xiàn)了世界先進水平；層高、地面負荷、電力供應(yīng)可滿足大型機械展、帆船展等各種對展館條件要求苛刻展覽的要求。
(3)單個展廳面積均在1萬平米左右，且各館門面設(shè)計合理，一、二層的十三個展廳各有開闊的門面，多個展覽可同時舉辦，互不干擾。展廳無柱空間大，利用率高，特裝效果特別好。
(4)展館周圍建設(shè)與會議和展覽相關(guān)聯(lián)的配套設(shè)施如酒店、寫字樓、銀行、商業(yè)服務(wù)、博物館等，能充分滿足客商的商旅要求。
(5)交通便利，設(shè)有地鐵站臺，東、西、南、北向均有城市干道。已開通的地鐵二號線和未來四號線將在這里交匯，地鐵三號線也將從附近經(jīng)過。
然后接下來的兩天我們的主要目的是大學城里的十個校區(qū)。而xx科技中心則是在那一帶的一處建筑物。它位于xx大學城所在的小谷圍島內(nèi)，占地45萬平方米，其中建筑面積13.75萬平方米，是xx省政府投資19億元興建的大型科普教育基地，也是目前世界上建筑面積和規(guī)模最大的科普場館。
選用正統(tǒng)的或者是方方正正的外形都不太適合，所以用了一種充滿動感的建筑形態(tài)，使建筑物融入到所處的自然環(huán)境中。
而且在建筑物的另一邊設(shè)計了一個人工湖，使整體建筑呈現(xiàn)一種在水上漂著的感覺，建筑物在水中間產(chǎn)生倒影，距離感也很美。
在水中屹立的xx科學中心，猶如一艘蓄勢待發(fā)的科技航母?！啊萍己侥浮墙ㄖ恼w形象，展廳呈放射性，大小相間，空間面積大而深。入口有一個‘眼睛’造型，富有靈性，“眼睛”實際是一半的地球，蘊含著張開眼睛看世界、充滿發(fā)現(xiàn)追求的思想內(nèi)涵。
走進大廳，迎面而來的是一整幅巨大的“信息流”墻，給人一種探索、追求、神秘的實踐體驗，也體現(xiàn)出xx科學中心“問題比答案更重要”的科普教育思想精華。
如果要賦予建筑生命，那么它就是靈與形的完美結(jié)合。該建筑結(jié)構(gòu)首要考慮的因素是解決建筑的大空間、大跨度問題。建筑造型非常獨特，每一個展廳都是一艘船，每一艘船只允許四至六根巨柱落地，形成在湖面上騰飛的感覺。每一艘船的落地柱柱網(wǎng)、柱距兩個方向都達到50米，跨度很大，采用了珩架式，好像鐵路橋梁一樣，柱子是空心的，里面是樓梯間或者設(shè)備用房。這種建筑結(jié)構(gòu)解決了連續(xù)三層雙向50×50米跨度的大空間問題，“船頭”懸挑也達到了50多米，栩栩如生地建造出一艘艘蓄勢待發(fā)的艦船。
地處珠江邊的小谷圍島面對珠江入海方向，但每當臺風來臨，大樹都會被連根拔起。增強建筑物的抗風性也成了該設(shè)計高度關(guān)注的問題?！翱臻g網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)”就是解決方法，柱子是預(yù)應(yīng)力柱，這樣刮大風的時候就不用擔心支撐的柱子被風拉斷！預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)不是一個新鮮的概念，但用在科學中心的建造過程中，是恰到好處、不可或缺的?！把劬Α钡募軜?gòu)為單層玻璃幕墻，在球上采用拉鋼索的方式，保證它的承載力，這種預(yù)應(yīng)力單層鋼球殼技術(shù)在國內(nèi)也是首創(chuàng)。這樣使“眼睛”造型經(jīng)緯分明、晶瑩剔透，充滿靈動感。
科學中心建筑對太陽能的開發(fā)利用情有獨鐘，科學廣場入口處有“太陽風帆”，屋面有光電幕墻。太陽能發(fā)電可供建筑物本身使用，也可以向公共電網(wǎng)輸出。位于展館南側(cè)的學術(shù)交流中心，外形如兩個貝殼，跟主展館相映成趣。
清華大學前校長梅貽琦先生的名句“大學者，非有大樓之謂，有大師之謂也?！睂冶环Q引，這句話道出大學與大學問以及大學問家的關(guān)系，卻也對大學的“大樓”提出了更高的要求。作為大學的建筑，最主要的品質(zhì)應(yīng)該是內(nèi)斂而非張揚，這樣才能讓人感受到大學不以大樓見長的謙遜品格。
華南理工大學逸夫人文科學館是近年興建的大學建筑中比較出色的一個。這座建筑體現(xiàn)出與大學環(huán)境相一致的人文氣質(zhì)，也是一座不以“大”見長的建筑。同時，這座人文館也是大學建筑中特殊的一個，處在校園空間節(jié)奏變化節(jié)點上的特殊位置給了這座建筑特殊的機會，使它能夠在樸素、實用、理性的大學建筑的理念中，利用光影變化，地勢高差，加入了更多“花樣”，從而顯得別具一格。
作為大學城標志性建筑之一的星海音樂學院音樂廳及會展綜合樓，以人民音樂家冼星海的代表作《黃河大合唱》結(jié)束部分的“八聲部合唱及氣吞山河的澎湃波濤聲”為設(shè)計靈感，抽象出一個標志性的“海浪”式造型，并以此為造型構(gòu)思設(shè)計的主題，該建筑仿佛從大海層層波浪中抽象奔涌而出，使人在校園之中能感受到江面的壯闊雄偉，力求表達星海人獨特的歷史情懷及人文風貌。傾斜的側(cè)墻層疊錯落，形成一種音樂的節(jié)奏感；實墻面與虛像的玻璃交錯更產(chǎn)生了音樂獨有的韻律感。
音樂廳室內(nèi)層間錯落有致，層次感鮮明，極富韻律感，使人感到猶如音樂在跳動，極具現(xiàn)代化氣息。音樂廳內(nèi)設(shè)有交響樂大廳、室內(nèi)樂廳以及配套的展覽廳、會議室和琴房等。由于音樂廳是用于音樂類的藝術(shù)表演，所以其聲學設(shè)計和材料使用都有比較高的要求。
一個高校的圖書館建造及其藏書可以反映出該大學的內(nèi)蘊！大學城的圖書館雖然設(shè)計風格不同，但多數(shù)館都處于學校的心臟位置。例如中山大學把圖書館設(shè)計在學校的中軸線上，與中大的牌坊遙向呼應(yīng)，這樣可以起到強調(diào)的作用，使人感覺到其圖書館的重要性！華南師范大學將圖書館和教學樓放在學校的中心位置，圖書館婉如巨蚌含珠，教學樓仿如蝴蝶起舞，成為華師校區(qū)內(nèi)一道亮麗的風景線；廣外、xx中醫(yī)藥大學、華南理工大學、xx大學等都將圖書館作為學校中心區(qū)的標志性建筑。
華南理工圖書館華南師范大學圖書館。
北方一所大學圖書館館長參觀中大圖書館時，他對一本翻開的書的外形覺得太過普通，但同濟大學設(shè)計院一位杰出圖書館青年建筑師也曾說過，“建筑設(shè)計好比做時裝與西裝，時裝好看但總會過時?！彼匀收咭娙手钦咭娭?！
因為都是處于嶺南地區(qū)，所以其設(shè)計要點都是根據(jù)華南地區(qū)的氣候特點，帶有嶺南獨特的建筑風格。嶺南建筑注重通風透光，隔熱防潮，所以門窗尺寸都較大，有些地方建筑還會開天井。由于天氣熱而不需要北方那樣用過厚的磚墻來保溫，設(shè)計上采用大面積的玻璃墻，同時采用天井和挑空來進行采光。
據(jù)了解，圖書館考慮到節(jié)能的要求，玻璃墻采用low-e玻璃，墻體選用空心磚等。經(jīng)查閱，low-e玻璃又稱低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產(chǎn)品。其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，使其與普通玻璃及傳統(tǒng)的建筑用鍍膜玻璃相比，具有以下明顯優(yōu)勢：
優(yōu)異的熱性能：普通浮法玻璃的輻射率高達0.84，當鍍上一層以銀為基礎(chǔ)的低輻射薄膜后，其輻射率可降至0.1以下。因此，用low-e玻璃制造建筑物門窗，可大大降低因輻射而造成的室內(nèi)熱能向室外的傳遞，達到理想的節(jié)能效果。在寒冷的季節(jié)，由于熱損失的降低，可大幅減少因采暖所消耗的燃料，從而減少有害氣體的排放，帶來了另一個顯著效益是環(huán)保。
low-e玻璃對太陽光中可見光有高的透射比，可達80%以上，而反射比則很低，這使其與傳統(tǒng)的鍍膜玻璃相比，光學性能大為改觀。從室外觀看，外觀更透明、清晰，即保證了建筑物良好的采光，又避免了以往大面積玻璃幕墻、中空玻璃門窗光反射所造成的光污染現(xiàn)象，營造出更為柔和、舒適的光環(huán)境。
空心磚和實心磚相比，可節(jié)省大量的土地用土和燒磚燃料，減輕運輸重量；減輕制磚和砌筑時的勞動強度，加快施工進度；減輕建筑物自重，加高建筑層數(shù)，降低造價?？招拇u優(yōu)點：質(zhì)輕、強度高、保溫、隔音降噪性能好。環(huán)保、無污染，是框架結(jié)構(gòu)建筑物的理想填充材料。
任何事物都有兩面性，建筑也不例外！大學城由于存在擴招的壓力，一期需趕在04級新生入學前投入使用。工期較短，在建設(shè)時存在一定的趕工現(xiàn)象。在選材、裝修細部上考慮仍不夠充分，假造比較粗超，例如xx工業(yè)大學的樓房的墻體早已經(jīng)開始剝落滲水了。對于大空間的供冷，中央空調(diào)制冷效率是最高的，但同時其也存在控制不方便，少量讀者和工作人員使用時不經(jīng)濟的缺點，完全開放式超市般的圖書館，在節(jié)能問題上仍存在一些矛盾?！昂每床缓糜?，好用不好看”的老大難問題仍未完全得到解決。
這次的實習是我們的認識從理論走到實際，把理論和實際聯(lián)系在一起，更好地去學習和了解自己所學的專業(yè)和知識。建筑設(shè)計者，之所以不同于土木，是在于把一棟建筑設(shè)計得功能和造型上的和諧！這才是人們需要的！
房屋實訓報告篇七
xx省xx縣建筑設(shè)計所。
20xx年x月x日—x月x日。
作為一名即將畢業(yè)的建筑設(shè)計專業(yè)學生，社會實踐是我們在大學生活中的一個重要環(huán)節(jié)。大三寒假，我有幸到xx省xx縣建筑設(shè)計所實習，在將近一個月的實習期里，我初步接觸建筑設(shè)計的一些運作，熟悉了建筑平面，立面，剖面圖的繪制，積累了一定的社會經(jīng)驗。負責指導我的是一名姓黃的工程師，實習內(nèi)容主要是autocad等建筑設(shè)計軟件的運用。在黃工程師的教導下，很快我就熟悉了相關(guān)的操作，使自己的基礎(chǔ)更牢固，技術(shù)更全面，實際操作能力有所提高，以下就是我的一些實習過程和體會。
2月15號，實習的第一天，我被分配到一個大辦公室，有獨立的辦公桌和電腦?？墒遣恢涝撟鲂┦裁矗裁匆膊宀簧鲜?，只是這里看看，那里逛逛，最終還是公司里的黃工程師給我指了條路，他讓我用cad軟件畫一個小旅館的平面圖和立面圖，終于有事情做了，于是我就乖乖的做起了圖。說實話我以前在學校的時候經(jīng)常畫圖，覺得這對我來說沒多大的難度，可是當我以很快的速度完成后，黃工程師指出了很多規(guī)范上的不足，然后他就耐心地告訴我設(shè)計的流程和不同建筑種類的設(shè)計規(guī)范要求。
首先，是對建筑的整個流程的了解。建筑物的形成、流程投資商投資--國家審核批準--設(shè)計院做出建筑方案--中標--設(shè)計院進行建筑設(shè)計(包括建筑物正，立，剖面，水電，供暖的設(shè)計)--建設(shè)部審核批準--施工單位施工--監(jiān)理進行審核--施工完成，交工--裝潢公司進行裝修--交工--由投資商和房產(chǎn)公司進行買賣。整個過程中，建筑的設(shè)計部分占了相當重要的位置。
所以設(shè)計的時候，每一步都要按照規(guī)定，每一步都要謹慎。設(shè)計時也有它的過程：做建筑方案(必須符合結(jié)構(gòu)要求)--進行平面設(shè)計(設(shè)計的同時，由結(jié)構(gòu)師就行調(diào)整，平面做法應(yīng)符合結(jié)構(gòu)要求，調(diào)整的同時，結(jié)構(gòu)師進行結(jié)構(gòu)設(shè)計，兩者屬于同步進行，同步完成)--立面，剖面設(shè)計--水電，供暖，電梯設(shè)計。對這一些方面有了大致的了解后，我們進行了實際操作--繪圖。
繪圖所用程序為autocad--計算機輔助設(shè)計。程序具有二維，三維繪圖功能。我所做的工作就是建筑物平。立。剖面的二維繪制。繪圖，要先對功能進行了解，再就是熟悉里面各個工具的用法。繪圖的時候也有步驟：軸線--墻體--門窗--樓梯--屋內(nèi)布置--標注。還要一邊繪制一邊修改。剛開始畫一些簡單的房屋平面圖，學著用快捷鍵做圖。在繪制的過程中也遇到一些困難，如弧線與直線的交接，圖形的閉合，樓梯的繪制，在做這些的時候經(jīng)常出現(xiàn)錯誤，影響下一步的操作。在這些操作中，就需要有足夠的細心和耐心去修改。
接下來的幾天，黃師叫我做一個住宅設(shè)計施工圖，這是我是第一次離開學校，在設(shè)計院做施工圖，他們的時間要求緊迫，周期短，我要跟上他們的進度(每個項目都有進度表)。一開始以為會很順利，畢竟在學校時我們已經(jīng)做過了住宅設(shè)計。結(jié)果沒有自己想的那么簡單，后來在方案中發(fā)現(xiàn)了很多問題，很多地方不符合規(guī)范的要求，由于住宅的面積已經(jīng)在總圖中確定，所以導致后面功能分區(qū)的修改很受限制。因此我領(lǐng)悟到，做設(shè)計的時候一定要將規(guī)范弄得非常熟悉，要不然就會使后面的施工圖難以進行下去。
幾乎花了兩周的時間，一邊找方案設(shè)計人，一邊找黃師，向他們請教解決的辦法。終于這個問題解決了，但是隨著施工圖的進一步深入，要與結(jié)構(gòu)的一起確定住宅的結(jié)構(gòu)，這時問題又出現(xiàn)了，原來已經(jīng)調(diào)整好的平面圖，因為結(jié)構(gòu)的原因，有的地方有得重新調(diào)整，這一調(diào)整又跟著要調(diào)整立面。等結(jié)構(gòu)的差不多確定下來了，我才能將施工圖進行下去。這時問題又來了，由于真正施工圖的詳圖深度比較深，有許多規(guī)范都不知道，所以感覺很沮喪，但最終還是虛心學習，查看資料才解決的，總算過了這關(guān)。
隨著施工圖的進一步深入，該畫詳圖了，這可是我的弱項，因為在學?；A(chǔ)不牢，真正標準的詳圖還不知道是什么樣子的，有些做法我也根本見都沒見過，所以搞清楚花了很多的時間，壓力很大阿。再接著就是提資，給水和電的，提資之后，平面圖又做了些改動。
隨著交圖期限的一天天臨近，我就得自己加班加點的趕。終于到最后的沖刺階段了，就是要將目錄、建筑設(shè)計說明、建筑構(gòu)造裝修表和門窗表等全部準備齊了，打印一份完整的a3施工圖出來給設(shè)計人和校核人檢查，這次檢查也發(fā)現(xiàn)了很多問題，一方面是繪圖不規(guī)范，再就是有些做法不符合現(xiàn)實。更改過這些之后，就到計算保溫節(jié)能方面了，比如，窗墻比，遮陽系數(shù)等，這些都要在建筑設(shè)計說明中寫到的。等這些都計算好之后，就可以將圖交給黃師審核了。等這些都做好之后，就是出圖，終于這個施工圖算是做完了。
越到后面就越緊張，壓力越大，但同時也獲得了巨大的收獲，讓我感到很滿足。在學習過程中，師傅和同事們都給了我莫大的幫助，教會我我怎樣用快捷鍵，作圖的過程中如果使用幾個小技巧，確實可以達到事半功倍的效果，讓我在學習中少走彎路。
第一次到公司實習，剛來的時候心理很沒底，不知道怎樣與別人相處。實習幾天后發(fā)現(xiàn)，與同事相處并不難。當你遇到不明白的地方時，你就要多問，在問的同時，就增添了你和同事交流的機會，這樣，不僅問題解決，也很快融入了集體。在這里，要勤學好問，多與人交流，要以誠待人。
這次的暑期實習帶給我不僅僅是一種社會經(jīng)驗，更是我人生的一筆財富。更可喜的是我在實習期間還結(jié)識了一些好朋友，他們給予我不少的幫助。俗語說：紙上得來終覺淺，沒有把理論用于實踐是學得不深刻的。當今大學教育是以理論為主，能有機會走進設(shè)計公司去實習，對我來說是受益匪淺的。我就快畢業(yè)走向社會了，相信這次實習對我日后參加工作有幫助。。在學習過程中，師傅和同事們都給了我莫大的幫助，教會我怎樣用快捷鍵，作圖的過程中如果使用幾個小技巧，確實可以達到事半功倍的效果，讓我在學習中少走彎路。
通過這次實習，在設(shè)計方面我感覺自己有了一定的收獲。實習主要是為了我們今后在工作及業(yè)務(wù)上能力的提高起到了促進的作用，增強了我們今后的競爭力，為我們能在以后立足增添了一塊基石。實習單位的黃師也給了我很多機會參與他們的設(shè)計是我懂得了很多以前難以解決的問題，將來從事設(shè)計工作所要面對的問題。
這次實習豐富了我在這方面的知識，使我向更深的層次邁進，對我在今后的社會當中立足有一定的促進作用，但我也認識到，要想做好這方面的工作單靠這這幾天的實習是不行的，還需要我在平時的學習和工作中一點一滴的積累，不斷豐富自己的經(jīng)驗才行。我面前的路還是很漫長的，需要不斷的努力和奮斗才能真正地走好。
我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益，在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷的應(yīng)用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程努力。
感謝前輩們對我的教誨，這次實習除了在專業(yè)方面得到了非常大的收獲之外，我還學會了怎樣和同事們友好相處，虛心向他們請教，怎樣與結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)的人溝通協(xié)調(diào)。親身經(jīng)歷和熟悉了設(shè)計院的工作程序，開闊了眼界。和設(shè)計所的同事在一起，我感覺到非常的快樂和滿足。他們就像是朋友、老師和長輩一樣的幫助和指導我，我內(nèi)心非常地感謝他們。
總之，經(jīng)過這次實習之后，我從專業(yè)技能到為人處事，都真真切切的在現(xiàn)實之中得到了提高。同時我也為自己今后的畢業(yè)設(shè)計積累了知識。真得很感謝這次實習機會，為我今后的工作打下了堅實的基礎(chǔ)。
房屋實訓報告篇八
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2018房屋建筑實習報告范文
通過4天的認識性實習，我初步的的了解了房屋的構(gòu)造組成、構(gòu)造原理及構(gòu)造方法。進一步提高對建筑文化、建筑知識以及建筑施工、建筑材料的認識，鞏固和擴大所學理論知識，提高學習積極性。
下面就實習與理論知識結(jié)合及得到的收獲做的總結(jié)報告：
一、(1)結(jié)構(gòu)形式
當今的建筑主要采用的是框架結(jié)構(gòu)或者是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)也采用但用的比較少。我們所參觀的兩個施工工地都采用的是框架---剪力結(jié)構(gòu)。它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。
這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同樣又有足夠的剪力墻，有相當大的剛度，框剪結(jié)構(gòu)的受力特點，是由框架和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種不同的抗側(cè)力結(jié)構(gòu)組成的新的受力形式，所以它的框架不同于純框架結(jié)構(gòu)中的框架，剪力墻在框剪結(jié)構(gòu)中也不同于剪力墻結(jié)構(gòu)中的剪力墻。
(2)構(gòu)造柱
磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計中,為了加強建筑物的空間剛度和整體性,使建筑物在地震中避免或減輕破壞,根據(jù)抗震規(guī)范,我們設(shè)置一定數(shù)量的圈梁和構(gòu)造柱,來增強和提高建筑物的抗拉、抗裂性能構(gòu)造柱的設(shè)置位置的規(guī)定：規(guī)范規(guī)定無論房屋的層數(shù)和地震烈度是多少，均應(yīng)在外墻四角、錯層部位橫墻與縱墻交界處、較大洞口兩側(cè)、大房間外墻和內(nèi)橫墻交接處。樓梯間四角最好設(shè)置。上人屋面的女兒墻也應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。.跨度比較大的梁，如果不設(shè)置墻垛或墊塊，也應(yīng)有構(gòu)造柱。
而在框架剪力墻結(jié)構(gòu)中，為了加強砌塊隔墻的整體性，應(yīng)在砌塊隔墻的適當位置設(shè)置構(gòu)造柱或圈梁，具體設(shè)置位置和磚混結(jié)構(gòu)的一樣。
二、施工縫、變形縫和后澆帶
施工縫：受到施工工藝的限制，按計劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫?；炷两Y(jié)構(gòu)由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應(yīng)該是一個面。因混凝土先后澆注形成的結(jié)合面容易出現(xiàn)各種隱患及質(zhì)量問題，因此，不同的結(jié)構(gòu)工程對施工縫的處理都需要慎之又慎。
變形縫包括伸縮縫、沉降縫和防震縫。他們的作用是保證房屋在正常溫度變化、基礎(chǔ)不均勻沉降或地震時有一些自由伸縮，以防止墻體開裂，結(jié)構(gòu)破壞。而后澆帶是在高層建筑中來代替變形縫的做法。其做法是每30米到40米留一道縫寬為800毫米到1000毫米的縫隙暫時不澆注混凝土。
縫中鋼筋可采用搭接接頭，等荷載差不多穩(wěn)定時，一般是結(jié)構(gòu)封頂兩個月后再澆注混凝土。后澆帶都是用于建筑長度大于50米的建筑。而當建筑長度小于50米時并且是框架結(jié)構(gòu)，這時為了保證建筑物的整體性和一定的剛度，就的設(shè)置單元墻來增加建筑物的整體性和剛度.
沉降縫：為克服結(jié)構(gòu)不均勻沉降而設(shè)置的縫。如上部結(jié)構(gòu)各部分之間，因?qū)訑?shù)差異較大，或使用荷重相差較大;或因地基壓縮性差異較大，等可能使地基發(fā)生不均勻沉降時，都需要設(shè)縫將結(jié)構(gòu)分為幾部分，使其每一部分的沉降比較均勻，避免在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生額外的應(yīng)力，該縫就是“沉降縫”。
須從基礎(chǔ)到上部結(jié)構(gòu)完全分開伸縮縫：若建筑物平面尺寸過長，因熱脹冷縮的緣故，可能導致在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生過大的溫度應(yīng)力，需在結(jié)構(gòu)一定長度位置設(shè)縫將建筑分成幾部分，該縫即為溫度縫。對不同的結(jié)構(gòu)體系，伸縮縫間的距離不同，我國現(xiàn)行規(guī)范《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb50010-xx對此有專門規(guī)定。伸縮縫在基礎(chǔ)可不斷開;抗震縫：為使建筑物較規(guī)則，以期有利于結(jié)構(gòu)抗震而設(shè)置的縫，基礎(chǔ)可不斷開。
現(xiàn)在多用3縫合一只有沉降縫能滿足這個要求，所以多用沉降縫來代替其他縫來使用。
三、梁：按梁的常見支承方式可分為：簡支梁、懸臂梁、一端簡支另一端固定梁、兩端固定梁、連續(xù)梁。
梁按其在結(jié)構(gòu)中的位置可分為主梁、次梁、連梁、圈梁、過梁等。
門窗過梁
門窗洞口上的橫梁,支撐洞口上部砌體傳來的荷載;傳遞荷載的窗間墻
常用形式:磚砌過梁,鋼筋磚過梁和鋼筋混凝土過梁
圈梁
砌體結(jié)構(gòu)房屋中,在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁.
在砌體結(jié)構(gòu)房屋中設(shè)置圈梁可以增強房屋的整體和空間剛度,防止由于地基示均勻沉降或較大振動荷載.
圈梁：為了保證砌體的穩(wěn)定而在砌體頂部或底部用鋼筋混凝土澆灌的構(gòu)造封閉梁(非承重梁)。它采用鋼筋混凝土其厚度一般同墻厚，在寒冷地區(qū)可略小于墻厚，但不宜小于墻后2/3，高度不小于120mm，常見的有180mm和240mm。
在非抗震設(shè)防區(qū)，圈圈梁的主要作用是加強砌體結(jié)構(gòu)房屋的整體剛度，防止由于地基的不均勻沉降或較大振動荷載等對房屋的不得影響。
在地震區(qū)，圈梁的主要作用有：增強縱、橫墻的連結(jié)，提高房屋整體性;作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，提高樓蓋的水平剛度;減小墻的自由長度，提高墻體的穩(wěn)定性;限制墻體斜裂縫的開展和延伸，提高墻體的抗剪強度;減輕地震時地基不均勻沉降對房屋的影響。
通過這一次認識實習，我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進一步的了解，也學到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的.參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W理論的知識與實踐相結(jié)合，系統(tǒng)地鞏固所學的理論知識，深化了對所學理論知識的理解。
二、實習感受通過這次實際的工地實習，我不但掌握了一些不懂的具體環(huán)節(jié)，而且也鞏固了我在學校期間所學習到的理論知識。在學校學習，理論與實際相差較大，一些知識雖然能在短期內(nèi)被掌握、被運用，但一些知識則不能掌握，也不便于記憶，更談不上掌握運用了，因此，老師所傳授的內(nèi)容雖然多、廣、博，但是我們學習到的只是其一部分，或者是一些皮毛的東西，要想真真正正的掌握所有理論知識，只有通過實際的學習和參觀，才能達到這個目的。
這次實習就達到了目的，我們不僅學到一些新的知識，也鞏固了在校期間所學到的理論知識。以前對一些試驗技術(shù)要點，只是粗略地知道其作用，而其具體的環(huán)節(jié)，具體的步驟如何，卻是知之甚少，但現(xiàn)在實習結(jié)束了，對我們這段時間所看到的那些施工技術(shù)，它們的具體環(huán)節(jié)及詳細步驟，我們應(yīng)該可以掌握了，這樣就提高了自己的理論水平，也增強了自己的實際操作能力。
通過實習，增強了自己對專業(yè)的熱情，讓自己更有興趣將來能在建筑行業(yè)開創(chuàng)天地。以前聽到就業(yè)不樂觀時候就很茫然，學了三年的建筑卻找不到好的工作，以致對自己的專業(yè)喪失了熱情，沒有足夠的興趣去學習專業(yè)知識。但是通過這次實習，才覺得原來建筑行業(yè)是一個非常具有挑戰(zhàn)性的職業(yè)，如果將來能在這個行業(yè)工作，對自己來說將是很大的挑戰(zhàn)。為了以后能夠勝任這項工作，現(xiàn)在就必須踏踏實實的學好技術(shù)。
因此給了自己壓力，讓自己不再覺得無事可作，讓自己安心去學習，為將來工作打下堅實的基礎(chǔ)。增強了自己的交際能力。建筑行業(yè)是一個涉及人非常多的行業(yè)，你將會接觸到各種各樣的人。面對一個這樣復(fù)雜的交際圈，你可以從他們身上學習到很多優(yōu)秀的多西，去除自身的一些不好行為，同時也可以通過不同的接觸對象，增強自己的交際能力，讓自己在以后的生活中更加自信，更加堅強!
實習結(jié)束了，我相信在以后的生活中我將體會到更多的東西，也相信自己在下一次實習中將會更好。我堅信通過這一段時間的實習，所獲得的實踐經(jīng)驗對我終身受益，在我畢業(yè)后的實際工作中將不斷的得到驗證，我會不斷的理解和體會實習中所學到的知識，在未來的工作中我將把我所學到的理論知識和實踐經(jīng)驗不斷的應(yīng)用到實際工作來，充分展示自我的個人價值和人生價值。
為實現(xiàn)自我的理想和光明的前程。通過這一次認識實習，我對相關(guān)的專業(yè)知識有更進一步的了解，也學到了很多之前未曾接觸的東西，受益頗豐。深入工地一線的參觀，使我能夠?qū)⑺鶎W理論的知識與實踐相結(jié)合，系統(tǒng)地鞏固所學的理論知識，深化了對所學理論知識的理解。
初步體會到建筑工程的設(shè)計與施工的工作特點，熟悉了工程設(shè)計與施工現(xiàn)場的各種技術(shù)和管理工作，在實習中，我發(fā)覺自己的分析解決問題的能力得到了很好的鍛煉和培養(yǎng)，為未來走向工作崗位做好思想準備。此外，通過實習，我開闊了視野，增加了對建筑施工的理性認識。
房屋實訓報告篇九
2、理論聯(lián)系實際，就講座某一方面內(nèi)容展開論述;。
3、聽講座的收獲和心得體會;。
4、結(jié)合實際情況，對本專業(yè)的認識。
聽了幾場認識實習的講座后，從中受到了不少啟發(fā)。想起當年我選擇了財管專業(yè)，開始慢慢去了解它，關(guān)注起我未來的就業(yè)和發(fā)展前景。從師兄師姐和老師的講座中，了解到了這個專業(yè)的職業(yè)定位和實現(xiàn)自我價值是很重要的。雖然說是一個專業(yè)，每個人找到的工作和實現(xiàn)的社會價值都是不同的，不是說千篇一律的做財務(wù)管理，什么行業(yè)都有行業(yè)的價值和觀念。
從幾場講座中我可得知，財務(wù)管理人員在企業(yè)成長中所要擔負的責任。因此，在我們的大學學習過程中，學習財務(wù)管理除了需要重視基礎(chǔ)的會計課程，進一步學會分析和決策等財務(wù)管理方法也是十分重要的。認真的學習是我們以后的發(fā)展的基礎(chǔ)，幾場講座以來，無論做什么，最重要還是基礎(chǔ)知識要牢固，所以從我們的專業(yè)課程學習可以了解到以下幾門學科:管理學、經(jīng)濟學、統(tǒng)計學、會計學、財務(wù)管理、市場營銷、經(jīng)濟法等等，通過這些課程我們需要培養(yǎng)自己管理、經(jīng)濟、法律和理財、金融等方面的知識和能力，掌握財務(wù)、金融管理的定性和定量的分析方法，具有分析和解決財務(wù)、金融管理實際問題的基本能力。因此我覺得將財管這個專業(yè)劃入理科類更為貼切，這也對于我們財管專業(yè)的學生提出了更高的學習要求，我們并不能通過死記硬背來應(yīng)付一門課程的通過，我們需要良好的數(shù)學基礎(chǔ)，以數(shù)學作為分析工具和研究手段來學好財務(wù)管理。
講座中師兄師姐的素質(zhì)都是很高的，所以我們還要注重自身的素質(zhì)發(fā)展。由于當今企業(yè)的快速發(fā)展對財務(wù)人員的素質(zhì)提出了更高的要求，財務(wù)管理人員的綜合素質(zhì)也越來越得到重視。首先就是道德，由于財務(wù)人員終日與金錢打交道，因此道德尤為重要，就像我的一位會計老師所講，我們要為企業(yè)合理避稅，但不能偷稅漏稅?，F(xiàn)在很多財務(wù)人員就因為缺乏對自己的道德約束而違法入獄，因此我們需要重視、了解國家法律法規(guī)和單位財務(wù)制度，要掌握《會計法》、《企業(yè)會計制度》和《經(jīng)濟合同法》等一系列財政、金融、稅收的法律制度，對國際慣例有所了解，在日常工作中不至于因無知而觸碰地雷線。第二就是工作態(tài)度。我覺得作為剛踏入社會崗位的新人，工作態(tài)度尤為重要。在disc行為測評中，c值高的人十分適合于從事會計財務(wù)類工作，原因就是此類人喜歡與事實、數(shù)據(jù)、邏輯打交道，思維有序，在工作中會極度認真仔細，他們往往把這種嚴格的標準用來律己，他們努力爭取一種穩(wěn)定、有序的生活，他們在個人生活和業(yè)務(wù)領(lǐng)域中都比較遵守規(guī)程。他們擅長系統(tǒng)性的思維和工作，有條不紊、中矩中規(guī)。他們做事精細，注意細節(jié)，一般都喜歡堅持曾經(jīng)讓他們獲得成功的方法。我們處于事業(yè)起步階段，并不會接觸到企業(yè)的管理工作，因此我們需要做的就是踏踏實實的做好基本的工作，在工作中不斷學習進步，良好的工作態(tài)度是成功的前提。
我想我們每一個學生最關(guān)注的仍是自身就業(yè)問題。現(xiàn)在網(wǎng)上也會流傳很多文章類似于十大就業(yè)不理想的專業(yè)、就業(yè)率急速下降的幾大專業(yè)等等，于是我們很多人走進了誤區(qū)，認為自己的就業(yè)前景渺茫。事實上現(xiàn)在的人才市場存在的問題是低端的泛濫，優(yōu)秀的缺乏，所以我們只要足夠優(yōu)秀是不用擔憂就業(yè)問題，就像認識實習講座的老師所說財務(wù)管理專業(yè)的就業(yè)前景還是很好的，我們可以把更多的精力放在職業(yè)規(guī)劃上，籌謀如何獲得更好的職場發(fā)展。財務(wù)工作是一個“越老越值錢”的職業(yè)，剛畢業(yè)的我們不能要求很好的待遇和很高的職位，而是應(yīng)該認真踏實做好基層工作，為以后成為“cfo”、“ceo”積累本錢。
從講座中我大概認識到的是，財會類的從業(yè)人員主要任職與下面的四個領(lǐng)域:1)會計師事務(wù)所。任職于會計師事務(wù)所，為客戶進行廣泛的會計，審計，稅務(wù)和咨詢服務(wù)。熟為人知的四大會計事務(wù)所相信是很多畢業(yè)生一心向往的地方，但是要想在四大扎根，需要付出比別人多好幾倍的艱辛，一大艱巨任務(wù)就是必須考出注冊會計師(cpa)，不然一定期限后會被勸退辭職。但現(xiàn)在很多人都選擇在四大工作幾年后跳槽到企業(yè)做財務(wù)管理，這也是不錯的一種規(guī)劃選擇。2)公司財務(wù)。通常任職于一家公司企業(yè)的財務(wù)部門，公司財務(wù)人員為公司管理層分析并解釋財務(wù)信息，協(xié)助進行全面的商業(yè)運營決策。公司會計同時也負責準備一些財務(wù)報告，提供給公司股東，債權(quán)人和管理機構(gòu)。在公司財務(wù)部門，公司會計的工作還涉及到財務(wù)分析，規(guī)劃，預(yù)算和成本會計等領(lǐng)域。3)政府機構(gòu)會計。政府機構(gòu)的會計和審計負責核查政府機關(guān)的財務(wù)狀況，并對公司和個人的某些財務(wù)情況，比如稅務(wù)，進行審計。
房屋實訓報告篇十
申請事項：
請求貴院對[xx]東民初第170號朱慶生訴趙玉清房屋騰退案中止訴訟。
事實和理由：
貴院受理的***訴***房屋騰退一案，因***和***涉嫌侵犯***的房屋優(yōu)先購買權(quán)，現(xiàn)***已經(jīng)對***和**向貴院提起了訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條之規(guī)定“有下列情形之一的，中止訴訟：……(五)本案必須以另一案的審理結(jié)果為依據(jù)，而另一案尚未審結(jié)的……”，以上兩個案件同時在貴院審理，如果本案不顧后案的審理結(jié)果，則極有可能造成判決自相矛盾、朝令夕改或其它影響司法威信的情形發(fā)生，也是對審判資源的極大浪費，所以申請人特向貴院申請對本案中止審理，待后案審理結(jié)果生效后再恢復(fù)本案的審理。
此致
****區(qū)人民法院。
申請人：
房屋實訓報告篇十一
根據(jù)資產(chǎn)評估的范圍，資產(chǎn)評估報告書可以劃分為整體資產(chǎn)評估報告書和單項資產(chǎn)評估報告書。
資產(chǎn)評估報告是接受委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)在完成評估項目后，向委托方出具的關(guān)于項目評估過程及其結(jié)果等基本情況的具有公證性的工作報告。
房屋實訓報告篇十二
基本要求
1.評估技術(shù)說明主要是對各項資產(chǎn)及負債進行評定估算和估價過程的詳細說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項目涉及的會計科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容：
(1)委估資產(chǎn)及負債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等;
(3)評估實施的工作，即評估過程中做了哪些工作;
(4)評估價值確定的方法、依據(jù)、計算過程;
(5)涉及的計算公式;
(6)涉及的評估價值構(gòu)成等式;
(7)評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因;
(9)外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率;
(10)對于選用特殊方法進行評估，應(yīng)詳細介紹選用該方法的原因及其科學性、合理性。
2.評估技術(shù)說明可以根據(jù)項目具體情況適當分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負債、長期負債和租金標準與使用費標準等。評估項目中不存在該類評估對象的除外。
(二)流動資產(chǎn)評估說明
1.流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫;評估過程或方法相同的可以適當組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨予以說明。
2.在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計科目列示賬面值并適當匯總，保證與資產(chǎn)負債表相對應(yīng)。
3.各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準備、壞賬準備、存貨跌價準備、長期投資減值準備應(yīng)按零值計算，且予以專項說明。
4.貨幣資金的評估說明。
(1)貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金;
(2)現(xiàn)金存放地點、盤點方式和過程;
(4)如存在未達賬項，應(yīng)說明未達賬項是否影響凈資產(chǎn)，影響如何;
(5)其他貨幣資金的存在形式、形成原因。
5.應(yīng)收票據(jù)的評估說明。
(1)說明應(yīng)收票據(jù)的種類、變現(xiàn)能力、信用程度;
(2)說明已查閱票據(jù)憑證及查閱結(jié)果;
(3)對于在評估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)數(shù)額作說明;
(4)對可能壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;
(5)已壞賬的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)說明原因，并說明所取得證據(jù)。
6.應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款的評估。
(2)說明清查核實的具體方法及核實結(jié)果;
(3)對可能壞賬的項目，應(yīng)說明原因及如何確定評估值的;
(4)對已壞賬的項目，應(yīng)說明原因及取得的證據(jù)。
7.短期投資的評估。
(1)說明投資種類、變現(xiàn)能力;
(2)上市的有價證券應(yīng)列示評估基準日的收盤價、持有量及評估計算過程;
(3)非上市的有價證券應(yīng)列示票面利息率或約定利息率及評估計算過程。
8.待攤費用和遞延資產(chǎn)的評估。
(1)遞延資產(chǎn)包括開辦費、長期待攤費用;
(3)應(yīng)結(jié)合待攤費用和遞延資產(chǎn)的具體內(nèi)容說明是否存在尚存的.資產(chǎn)或權(quán)利，如存在，應(yīng)指明受益期、受益額。
9.存貨的評估。
(2)外購存貨說明賬面價值構(gòu)成，分析價值構(gòu)成的合理性，并載明已查詢市場價格;
(3)自制存貨說明銷售成本率、銷售費用率及相關(guān)的稅費額或比率的確定方法與數(shù)額;
(5)在用的存貨應(yīng)具體說明如何確定成新率;
(7)委托代銷商品、受托代銷商品應(yīng)當說明代銷費用的結(jié)算方式，并結(jié)合代銷費用的結(jié)算方式選擇適當?shù)脑u估方法。
(三)長期投資的評估
1.說明長期投資的種類、形成原因及對企業(yè)自身經(jīng)營狀況的影響;
3.對于上市的證券，應(yīng)說明已查詢評估基準日的收盤價以及證券市場指數(shù);
6.對于非控股的其它投資，應(yīng)簡要介紹投資背景、被投資單位的概況，在不能對被投資企業(yè)進行整體資產(chǎn)評估情況且不存在資產(chǎn)狀況瑕疵情況下(說明原因)，對于被投資單位資產(chǎn)變化較大(賬面凈資產(chǎn)超過注冊資本15%以上的變化或固定資產(chǎn)初始投入項目內(nèi)容或數(shù)量已變化15%以上)或投資超過3年，一般應(yīng)說明是否已獲得被評估單位提供的審計后會計報表。
(四)機器設(shè)備的評估
2.應(yīng)說明評估原值的構(gòu)成及其來源與依據(jù);
4.對于精密、大型、高價的設(shè)備，應(yīng)說明已進行技術(shù)檢測，并介紹檢測情況;
5.對于報廢的設(shè)備，應(yīng)特別提示，并說明檢測的狀況及繼續(xù)使用的可能性;
7.大型或重型設(shè)備的建筑基礎(chǔ)，按房屋建筑物的評估要求進行;
8.舉例說明應(yīng)選擇金額大、技術(shù)典型的設(shè)備;
9.舉例設(shè)備應(yīng)包括進口設(shè)備、國產(chǎn)設(shè)備、專用設(shè)備，國產(chǎn)設(shè)備應(yīng)包括一般生產(chǎn)設(shè)備(機器)、運輸設(shè)備、電子設(shè)備等不同類型，如有自制設(shè)備，應(yīng)予以舉例說明。
房屋實訓報告篇十三
***先生：
受您委托，我院于5月16日對您坐落于***市**區(qū)***號樓**單元**樓**室房地產(chǎn)進行了實地勘察和有關(guān)資料的調(diào)查。我學院估價人員本著最高最佳使用原則、替代和估價時點等原則，遵照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國擔保法》《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》和《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及其它相關(guān)法規(guī)，選用市場法和收益法進行評定估算，在滿足本估價報告中“估價的假設(shè)和限制”條件下，對該房地產(chǎn)進行了以委托方確定抵押貸款額度提供參考依據(jù)而進行的估價。估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照評估工作程序，利用科學的評估方法，在認真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準確的測算，并詳細考慮了影響房地產(chǎn)價格的各項因素，確定估價對象(建筑面積223平方米)在估價時點***年**月**日的公開市場。
價格為：**(幣種：人民幣)
房地產(chǎn)總價：133.98萬元
人民幣大寫：人民幣壹佰叁拾叁萬玖仟捌佰元整
單位價格：6340元/平方米
估價師聲明
我們鄭重聲明：
1、估價報告中估價人員陳述的.事實，是真實的和準確的;
2、本估價報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。
4、我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。5、我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘察并作了記錄。
6、沒有人對本估價報告提供重要專業(yè)幫助。
7、委托方對其所提供資料的真實性、準確性負責。
8、使用本報告，請注意估價的假設(shè)和限制條件及報告說明。
中國注冊房地產(chǎn)估價師：
中國注冊房地產(chǎn)估價師：
×××房地產(chǎn)估價有限公司(蓋章)
法定代表人(蓋章)：
****年**月***日
房屋實訓報告篇十四
資產(chǎn)評估學是運用商品價值理論對特定資產(chǎn)的價格給予真實、客觀、公正、合理的評定和估算。
估價結(jié)果報告
一、委托方和權(quán)屬方1、委托方：馬玉桂2、權(quán)屬方：馬玉桂
二、估價方基本情況
三、估價對象所在區(qū)位情況
8、距離公交站點：距離公交北沿路站約100米。
9、建筑年代、保養(yǎng)情況：左右，保養(yǎng)情況較優(yōu);
五、權(quán)屬狀況1、房屋權(quán)屬狀況
(15)備注：----;
(16)共有情況：單獨所有;
(17)他項權(quán)利狀況：根據(jù)委托方提供資料，至估價時點估價對象未設(shè)定任
何他項權(quán)利。
2、土地權(quán)屬狀況
(4)地號：21100055003;(5)圖號：----;
(6)用途：住宅用地(商品房);(7)使用權(quán)類型：出讓;
(8)終止日期：20**年02月23日;(9)使用權(quán)面積：58.8㎡;
六、估價基本事項
1、估價目的
為委托方擬用估價對象向金融機構(gòu)申請抵押貸款提供價值參考依據(jù)。
2、估價時點20**年03月15日
3、估價方法
選取市場比較法和收益還原法作為本次估價的基本方法。(1)市場比較法
房屋實訓報告篇十五
長光華評字[]第2201號
樓資產(chǎn)評估報告書摘要
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對以6月19日為評估基準日，以擬出售吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值為目的所及的資產(chǎn)進行了核實。采用成本法進行評估，其評估結(jié)果如下：
資產(chǎn)評估價值為人民幣：60元。
以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解評估目的的全面情況，應(yīng)認真閱讀評估報告書全面。
法定代表人：張宏偉
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新
鄧菲
項目審核人：張舒新
樓資產(chǎn)評估報告書
長光華評字[2015]第0000號
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司接受李先生的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)則，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室進行了評估。在評估中，評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)進行了核實，對委托評估資產(chǎn)在2015年6月19日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
一、評估目的：
為擬出售的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室提供參考價值。
二、評估范圍和對象：
本次評估范圍是所納入的吉林省長春市新開河小區(qū)2棟401室評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)與委托評估的資產(chǎn)一致。
三、評估基準日：
以資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書約定，評估基準日為2015年6月19日。該評估基準日為唯一的評估基準日期，本評估報告中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
四、評估原則：
根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的各項規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，還遵循如下的實操性原則：
1、合法原則
估價對象房地產(chǎn)符合城市規(guī)劃對土地用途、容積率、覆蓋率、建筑高度、建筑風格的要求，即應(yīng)以估價對象合法使用、合法處分為前提進行。估價對象已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，具備合法性。
2、最高最佳使用原則
在合法前提下的最高最佳使用是能使該房地產(chǎn)獲利最大的使用方式。房地產(chǎn)價格受土地與建筑物組合狀態(tài)的影響，兩者的配合適度均衡時，房地產(chǎn)的效用便能高度發(fā)揮，而達到最高最佳使用狀態(tài)。估價對象現(xiàn)狀用途為住宅，以估價對象所在的位置分析，我們認為保持現(xiàn)狀用途最為有利，并以此為前提估價。
3、替代性原則
根據(jù)經(jīng)濟學原理，在同一個市場內(nèi)相同的商品價格基本上趨于一致。這一原則統(tǒng)一適用于房地產(chǎn)市場，本次評估中運用市場比較法進行價格測算時，即是依據(jù)該原則。通過調(diào)查取得估價對象附近地區(qū)與估價對象類似的房地產(chǎn)作為參照實例，以近期內(nèi)成交的價格為客觀依據(jù)，確定估價對象在估價時點的價格取值依據(jù)。
4、估價時點原則
由于房地產(chǎn)市場價格是不斷變化的，因此在不同的估價時點，同一項房地產(chǎn)一般有不同的價格水平。本次評估對房地產(chǎn)的市場情況及其自身情況界定，均以其在估價時點上的狀況為準。
五、評估依據(jù)：
(一)評估經(jīng)濟行為依據(jù)
長春光華資產(chǎn)評估有限責任公司與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
(二)評估法律法規(guī)依據(jù)
1、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估中評協(xié)[]03號);
6、《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導意見》(會協(xié)[]18號);
7、《中華人民共和國土地管理法》;
8、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;
9、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》;
10、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》;
11、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;
12、中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局年11月
13、有關(guān)部門制定的法律、法規(guī)、標準。
(三)評估準則依據(jù)
1、《資產(chǎn)評估準則——基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》;
2、《資產(chǎn)評估準則—房地產(chǎn)》;
(四)評估產(chǎn)權(quán)依據(jù)
1、個人住房借款合同;
2、房權(quán)證;
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等
(五)評估取價依據(jù)
1、商品住宅成本公示表;
2、撫州市物價指數(shù)變動表;
3、撫州市房地產(chǎn)市場開發(fā)平均利潤率表;
4、撫州市內(nèi)部裝修價格表。
六、評估方法：
依據(jù)委托方的評估目的、評估范圍和對象，在評估過程中所選擇的價值類型是市場售價類比法，采用的評估方法是本次評估采用市場售價類比法和重置成本法進行評估，最后經(jīng)過綜合分析確定被評估房地產(chǎn)的評估價值。
七、評估過程：
1、依據(jù)委托方的委托，明確評估目的、評估基準日、評估對象和范圍，并簽署資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。
2、擬定評估工作方案，選擇評估方法。
3、指導委托方填寫資產(chǎn)評估明細表，并由委托方提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和原始資料。
4、核實委托評估資產(chǎn)的賬面價值。
5、依據(jù)有關(guān)資料進行評定估算。
6、分析確定評估結(jié)果，撰寫評估報告書。
7、內(nèi)部審核檢驗評估結(jié)果及報告書。
8、打印裝訂，向委托方提交資產(chǎn)評估報告書。
八、評估結(jié)果：
經(jīng)過測算和綜合評定，委托評估的資產(chǎn)價值為人民幣665321.55元
九、評估報告評估基準日期后重大事項：
在有效期內(nèi)，若資產(chǎn)評估標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新評估價值。
十、評估報告法律效力
本報告結(jié)果系評估專業(yè)人員依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定出具的意見，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開河小區(qū)住宅樓作價參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進行評估。
評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允價值，沒有考慮將來可能承擔抵押、擔保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對評估價值的影響，也未考慮國家宏觀價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的.持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
以上評估結(jié)果僅供委托方為此評估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估價構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
十一、附件
1、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書;
2、資產(chǎn)評估機構(gòu)及委托方的承諾函;
3、固定資產(chǎn)——清開河小區(qū)2棟401室清查評估明細表;
4、清開河小區(qū)住宅樓質(zhì)量鑒定表;
5、產(chǎn)權(quán)證書;
6、評估價構(gòu)資格證書;
7、注冊資產(chǎn)評估師資格證書。
法定代表人：
項目負責人：吳秀華項目參加人：張舒新中國注冊資產(chǎn)評估師吳秀華中國注冊資產(chǎn)評估師
張舒新
項目審核人：
房屋實訓報告篇十六
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
房屋專項清查自查報告
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開展省級行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項清查工作的通知》（浙政辦函[2011]42號）文件精神和浙水辦[2011]13號文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導親自部署，分管領(lǐng)導具體落實下，明確了部門工作責任，及時開展了房產(chǎn)清查的自查工作?，F(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報如下：
一、房產(chǎn)總體情況
截止2011年06月30日，中心實際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢江水利科技大廈，位于文三路388號，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）位于學院路99號，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢江科技大廈北樓累計出租面積平米。
二、需要說明的其它情況
一、二、六層（累計建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時法分割，故中國銀行浙江省分行未單獨辦理權(quán)證。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學院路99號水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個人購買，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無實際產(chǎn)權(quán)。
浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心
二〇一一年七月十八日篇二：房屋安全自查報告
房屋安全自查報告
根據(jù)集團公司和煤電公司《關(guān)于開展房屋安全檢查的通知》要求，我單位領(lǐng)導班子在非常重視，立刻行動起來，成立專門的領(lǐng)導檢查小組，對救護隊所有房屋認真進行檢查，一一落實，排查出的隱患及時整改，確保雨季房屋和職工生命財產(chǎn)安全。
由于我單位的房子十分老舊，雨季易出現(xiàn)不安全現(xiàn)象，所以在自查中堅持“四員一站”查隱患的工作方針，認真組織排查落實，共查處安全隱患13處，其中隊員房屋有10間漏雨情況嚴重，會議室、倉庫、辦公室存在個別地方滲水現(xiàn)象！
漏雨的主要原因是：房屋年代久遠，屬棚戶房。房頂瓦礫已風化，下面牛毛氈已腐蝕。
整改措施
根據(jù)我單位的房屋現(xiàn)狀，依據(jù)通知要求。對所查處的13條隱患，在雨季到來之前，全部進行整改，措施如下：
一，領(lǐng)導班子高度重視，組織后勤人員進行房屋修繕，并對修繕的房屋進行密切注意觀察。
二，堅持“四員一站”查問題、排隱患的工作方針，領(lǐng)導干部劃分責任區(qū)，查處的事故隱患，不安全因素，責任到人，進行整改。
三，堅持雨季查隱患“日報制”。每天都要進行認真檢查匯報，并填寫自查報告及整改措施表，接到報告的領(lǐng)導必須于以及時處理。
阿爾山市扶貧辦房屋征收
開展工作自查報告
根據(jù)市委市政府認真做好全市房屋征收工作的要求，我辦結(jié)合工作實際認真開展了此項工作，并制定詳細工作計劃與實施方案，成立了房屋征收工作小組，由劉貴柱主任任組長，辦公室成員李宏偉、劉怡鵬、白凡任組員。并組織全體干部職工認真學習房屋征收補償安臵方案等相關(guān)資料，要求全辦人員高度重視此項工作，把房屋征收工作作為近階段工作的重中之重?，F(xiàn)將近期我辦開展的房屋征收工作進行了認真
總結(jié)
和梳理，具體內(nèi)容如下：
一、責任區(qū)基本情況
我辦負責海天賓館以西的共計10戶拆遷戶，該片自2009年開始實施拆遷，因各戶提出的拆遷補償要求過高、個別戶態(tài)度蠻橫漫天要價等原因一直未能簽訂征收協(xié)議，實為百姓所謂的“釘子戶”。
通過一個多月時間的入戶統(tǒng)計，目前我辦負責的包片區(qū)內(nèi)處于僵持狀態(tài)的拆遷戶共計4戶；處于觀望角度，但是無法達成協(xié)議的共計4戶；態(tài)度蠻橫、漫天要價，無法做通工作的拆遷戶共計2戶，直接導致房屋征收工作一直處于僵持狀態(tài)，無法順利開展。針對此類情況，我辦還將繼續(xù)加大對責任區(qū)內(nèi)拆遷戶進行政策宣傳與思想工作，爭取早日完成我市房屋征收分配的任務(wù)。
二、實施措施
針對房屋征收工作中發(fā)現(xiàn)的問題與難點，我辦展開深入的研究探討，并制定以下幾點實施措施：一是我辦將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司繼續(xù)加大對責任區(qū)內(nèi)拆遷戶進行政策宣傳工作；二是利用新出臺的拆遷管理條例對每戶拆遷戶進行思想動員，對于漫天要價、蠻不講理、無法做工作的拆遷戶，將如實上報政府建議依法履行司法程序；三是對于長期不在本地居住的拆遷戶，以電話形式告知，且每周通話至少不少于兩次，以確保將最新房屋征收政策宣傳到位；四是按照規(guī)定房屋征收工作人員每人每天至少下戶四小時，每次下戶不少于兩人，同時每次下戶記詳細記錄且定期上報；五是采取先易后難，重點突破方式，對于思想有所松動，要求有所降低的征收戶做到勤入戶、勤宣傳，及時聯(lián)系拆遷辦和拆遷公司進行“一事一議”、特事特議。對于態(tài)度蠻橫、漫天要價的征收戶主要以宣傳政策為主。
三、
存在的缺點和不足
通過對近期拆遷工作的認真梳理，我們發(fā)現(xiàn)了以下幾點不足：首先是對責任區(qū)內(nèi)的拆遷戶政策宣傳不夠耐心，在做思想工作時言語尺度掌握欠妥，對個別態(tài)度蠻橫、漫天要價的征收戶不愿與其溝通；其次是由于近期正是我辦申報項目、實施項目的關(guān)鍵時期，辦內(nèi)工作人員工作業(yè)務(wù)驟然加重，直接導致入戶次數(shù)有所減少，由每天兩次入戶減少到每天一次。對于以上兩點原因，我辦將提高重視，積極改進，同時還將聯(lián)合拆遷辦、拆遷公司對負責區(qū)內(nèi)的拆遷戶加強政策宣傳與思想開導工作，同時配合市委市政府有效開展下一步工作。
四、下一步工作建議
針對在此次房屋征收工作中遇到的問題與難點，我辦進行了深入的討論與總結(jié)，導致此項工作進展緩慢的原因有多方面的，在下一步的征收工作中我們將克服自身的缺點和不足，解決好各種困難和問題，依然采取先易后難的方式，爭取早日達成拆遷協(xié)議?，F(xiàn)就本次拆遷工作提出以下三點建議：
一是在此次房屋征收工作中，遇到部分靠種地為生的農(nóng)戶提出索要地窖、車庫等要求，經(jīng)了解，其主要原因為農(nóng)戶普遍存有大量農(nóng)具、農(nóng)用物資等物品，如若搬遷至住宅樓，這些東西無處存放。但是，根據(jù)現(xiàn)行的房屋征收安臵補償方案，不能解決此類問題。從而致使房屋征收工作處于僵持狀態(tài)，無法順利實施，基于上述存在的問題，建議市房屋征收領(lǐng)導小組深入研究討論，并制定相關(guān)的政策，采取一事一議和特事特議方式來解決，這樣才能確保房屋征收工作順利的開展。
二是對歷史形成達到住房標準、滿足居住條件、無房屋所有權(quán)證的房屋（指有居室、廚房、水、暖、電齊全，四周獨立墻體，層高不低于2.2米）如何進行確認。以我辦責任區(qū)拆遷戶管長江為例，該戶部分主體房屋經(jīng)周圍鄰居及阿爾山村老住戶證明為1993年以前建房，屬于歷史形成的房屋，但是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，對于此種情況應(yīng)該如何給與確定。建議征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門共同對這樣的房屋進行確認。另外，征收戶管長江家曾自上世紀80年代起經(jīng)營鐵匠爐，并以此經(jīng)營為生，但直至目前一直未辦理營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)許可證等相關(guān)證明，因涉及鐵匠爐的征收，管長江要求得到相關(guān)政策補償，但是無法對其經(jīng)營的項目進行確定，無法達成一致協(xié)議。建議市房屋征收領(lǐng)導小組責成相關(guān)部門對該種情況進行核實確認，并提出相應(yīng)的解決辦法。
三是對于存在態(tài)度蠻橫、漫天要價且無法溝通達成協(xié)議的拆遷戶。建議房屋征收辦公室依法履行司法程序進行強拆。
房屋實訓報告篇十七
二、受托評估方
三、評估對象概況
四、評估目的
五、評估時點
六、價值定義
七、評估依據(jù)
八、評估原則
九、評估方法
十、區(qū)域因素修正
十一、個別因素修正
十二、評估結(jié)果
十三、評估人員
十四、評估作業(yè)日期
十五、評估報告應(yīng)用的有效期
房屋實訓報告篇十八
我們鄭重聲明：
1、我們在本評估報告中陳述的事實是真實的和準確的。
2、本評估報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論，但受到本評估報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。
3、我們與本評估報告中的評估對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害關(guān)系或偏見。
5、評估人員王靖森、李亞洲、楚倩、胡瓊丹、冉夢娜、王屹鳳已對本評估報告中的評估對象進行了實地查勘，對其建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施的完好程度進行了評估，但建筑物及相關(guān)設(shè)備的質(zhì)量狀況最終應(yīng)以有相關(guān)資質(zhì)機構(gòu)的鑒定結(jié)果為準。
6、本報告評估結(jié)果僅作為委托方在本次評估目的下使用，不得做其他用途。未經(jīng)本評估機構(gòu)書面同意,本報告的全部或任何一部分均不得向委托方、報告使用者、報告審查部門之外的.單位和個人提供，也不得以任何形式公開發(fā)表。
參加本次評估的評估人簽名：
姓名簽字
估價的假設(shè)和限制條件
1、由于本次評估是為居住目的的房產(chǎn)租賃提供價格參考依據(jù)的，因此以保持現(xiàn)狀為評估前提。
2、本報告評估出的房產(chǎn)租賃價值，僅為本報告設(shè)定的評估目的服務(wù)，不得用于其它交易。本次評估采用市場比較法評估房地產(chǎn)租賃價值。
3、報告評估出的房地產(chǎn)租賃價值，不涉及獨立于建筑物的設(shè)施和設(shè)備等(該類設(shè)備的有無，不影響建筑物的正常使用)。
4、房產(chǎn)估價結(jié)果具有很強的時效性，在一定條件下得出的結(jié)果只能適用于特定時期。本次報告評估出的房產(chǎn)租賃價值，為評估對象在評估時點的價值。隨著時間的推移和房地產(chǎn)市場的變化，評估對象的價格或者價值可能發(fā)生很大的變化，則本估價報告需做出相應(yīng)的調(diào)整，甚至重新評估。
6、自出具報告之日起，本報告的有效期為壹年。
房屋實訓報告篇十九
張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司：
湖南湘資源資產(chǎn)評估有限公司接受張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益于2009年8月31日在持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及資產(chǎn)評估結(jié)果報告如下：
二、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、委托方以外的其他評估報告使用者
1、委托方簡介
名稱：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司
住所：張家界市大庸橋月亮灣花園
法定代表人姓名：李智勇
注冊資本：人民幣壹億元
公司類型：國有獨資有限責任公司
經(jīng)營范圍：法律、法規(guī)允許的經(jīng)濟投資活動及旅游服務(wù);政策允許的信息產(chǎn)業(yè)、高科技產(chǎn)業(yè)及國內(nèi)貿(mào)易開發(fā)、經(jīng)營以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā);住宿、餐飲、休閑娛樂服務(wù)(限分支機構(gòu)憑前置許可經(jīng)營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農(nóng)副產(chǎn)品銷售;景區(qū)維護。
2、資產(chǎn)占有方簡介
企業(yè)名稱：張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司
注冊地址：張家界市武陵源區(qū)軍地坪
注冊資本：人民幣伍仟萬元
法人代表：李智勇
經(jīng)濟性質(zhì)：有限責任公司
張家界易程天下環(huán)保客運有限公司(以下簡稱環(huán)?？瓦\公司)原名張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經(jīng)張家界市發(fā)展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權(quán)比例不變。5月24日經(jīng)一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經(jīng)濟發(fā)展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權(quán)比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環(huán)保客運有限公司”，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經(jīng)營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內(nèi)班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內(nèi)包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產(chǎn)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)，政策允許經(jīng)營的國內(nèi)貿(mào)易業(yè)務(wù)。
環(huán)?？瓦\公司下設(shè)高速客運事業(yè)部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術(shù)有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術(shù)有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。
子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司成立于1月6日，是經(jīng)張家界市外經(jīng)貿(mào)[2005]1號文批準，由環(huán)?？瓦\公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經(jīng)營：易程天下網(wǎng)及相關(guān)技術(shù)開發(fā)、配套服務(wù);各類廣告的策劃、設(shè)計、代理、制作、發(fā)布和經(jīng)營。
張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司和張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據(jù)7月31日的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限責任公司99%的股權(quán)比例，變更后張家界景區(qū)環(huán)保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經(jīng)營：國內(nèi)旅游、入境旅游、出境旅游業(yè)務(wù)服務(wù)、旅游商品經(jīng)營及景點、景區(qū)開發(fā)。
張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環(huán)?？瓦\公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經(jīng)營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。
張家界景區(qū)旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環(huán)保客運公司和張家界景區(qū)環(huán)保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經(jīng)營：文化活動組織、交流與策劃;互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù);設(shè)計、制作、發(fā)布戶外廣告、店堂廣告;旅游產(chǎn)品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。
通過子公司張家界易程天下信息技術(shù)有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術(shù)有限公司和張家界易程天下環(huán)保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經(jīng)營：入境旅游業(yè)務(wù)、國內(nèi)旅游業(yè)務(wù)、旅游商品銷售。該公司目前經(jīng)營正常。
環(huán)保客運公司現(xiàn)有景區(qū)環(huán)保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區(qū)環(huán)保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務(wù)。環(huán)保客運公司先后通過了iso9001國際質(zhì)量管理體系認證、iso14001國際環(huán)境體系認證和ohsas18001國際職業(yè)健康安全管理體系認證。環(huán)?？瓦\公司重視企業(yè)硬件和軟件建設(shè)，籌資3000多萬元建立了對景區(qū)交通實施24小時不間斷監(jiān)控的gps衛(wèi)星定位和實時監(jiān)控調(diào)度智能交通管理系統(tǒng)，硬化和完善了50多公里景區(qū)道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務(wù)熱線和sos游客求助系統(tǒng)，積極倡導“服務(wù)游客、有求必應(yīng)”的經(jīng)營理念，關(guān)心關(guān)愛員工，重視黨團建設(shè)和工青婦建設(shè)，營造了良好的企業(yè)文化氛圍。
截至2009年8月31日止，經(jīng)審計后資產(chǎn)總額23,544.74萬元，負債總額
10,270.33萬元，凈資產(chǎn)13,274.41萬元;2009年1-8月營業(yè)收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。
三、評估目的
本次評估的目的是確定環(huán)?？瓦\公司股東全部權(quán)益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發(fā)股份有限公司定向增發(fā)提供價值參考依據(jù)。
四、評估對象和評估范圍
本次評估對象為張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權(quán)益價值。
評估范圍為全部資產(chǎn)和負債，主要包括流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、流動負債等，
列表如下：
資產(chǎn)（負債）類型
帳面金額（單位：元）
流動資產(chǎn)
42,677,664.53
非流動資產(chǎn)
192,769,768.51
其中：固定資產(chǎn)
173,667,435.63
資產(chǎn)總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產(chǎn)
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已質(zhì)押給中國建設(shè)銀行張家界市分行和中國農(nóng)業(yè)銀行張家界市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
五、價值類型及其定義
評估人員經(jīng)與委托方充分溝通后，根據(jù)本評估項目的評估目的等相關(guān)條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的僅是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見。評估結(jié)果系指評估對象在評估基準日的經(jīng)濟環(huán)境與市場狀況以及其他評估師所依據(jù)的評估前提和假設(shè)條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現(xiàn)的保證或承諾。
六、評估基準日
本項目資產(chǎn)評估基準日為20**年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
七、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、權(quán)屬依據(jù)和取價依據(jù)為：
(一)法律依據(jù)
1、國務(wù)院[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;
2、國務(wù)院國資委令第12號《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;
3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會于1996年發(fā)布的《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;
6、《企業(yè)國有資產(chǎn)法》(2008年主席令第5號);
7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);
房屋實訓報告篇二十
根據(jù)省政府辦公廳《關(guān)于開展省級行政事業(yè)單位房產(chǎn)專項清查工作的通知》（浙政辦函[20xx]42號）文件精神和浙水辦[20xx]13號文件具體要求，我中心在主要領(lǐng)導親自部署，分管領(lǐng)導具體落實下，明確了部門工作責任，及時開展了房產(chǎn)清查的自查工作。現(xiàn)將房產(chǎn)自查工作情況匯報如下：
截止20xx年06月30日，中心實際擁有、使用的房產(chǎn)如下：
1、浙江錢江水利科技大廈，位于文三路388號，建筑面積34038.4平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)證（土地證、房屋使用權(quán)證）齊全。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）位于學院路99號，建筑面積約2400平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，已辦理土地證，未辦理房屋使用權(quán)證。
3、本中心所有房產(chǎn)均已入賬，部分房產(chǎn)用于出租，收入主要用于償還銀行貸款。錢江科技大廈北樓累計出租面積平米。
1、浙江錢江水利科技大廈建設(shè)初期，由于需要自籌資金，浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處（現(xiàn)更名為浙江省水利科技推廣與發(fā)展中心）與中國銀行浙江省分行簽訂聯(lián)建協(xié)議書一份。協(xié)議書規(guī)定大廈一、二、六層（累計建筑面積2924.75平方米）產(chǎn)權(quán)歸中國銀行浙江省分行所有并永久使用。由于大廈產(chǎn)權(quán)暫時法分割，故中國銀行浙江省分行未單獨辦理權(quán)證。
2、浙江錢江水利科技大廈北樓（原浙江水電職業(yè)病醫(yī)院門診樓）僅辦理了土地證，由于缺少部分資料導致未能辦理房產(chǎn)使用權(quán)證。
3、原登記的學院路99號水利廳職工宿舍樓，系水利廳委托浙江水電職業(yè)病醫(yī)院籌建處代建，實際屬水利廳所有，于1999年7月竣工。該兩幢宿舍樓已按相關(guān)的房改政策由個人購買，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，我中心雖有帳面資產(chǎn)，但已無實際產(chǎn)權(quán)。