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小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇一
為了落實安全生產(chǎn)責任制，形成上下齊抓共管的安全網(wǎng)絡體系，達到全面創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，確保作業(yè)人員現(xiàn)場的安全操作，實現(xiàn)安全零事故。項目部對各部室及施工部位負責人簽訂年度安全文明施工保證書。
1、積極參與安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳教育活動，自覺執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針。
2、認真學習，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、制度、安全技術交底，要求做到每個人都能夠正確使用個人安全防護用品。
3、遵守安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)管理制度，服從安全指導，維護現(xiàn)場一切安全消防設施及安全標示、標牌。不得擅自拆改或挪用。
4、特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗，遵守本崗位作業(yè)規(guī)范。
5、嚴格執(zhí)行安全消防法規(guī)，嚴格落實安全用電、用火制度，不隨意動用消防器材。
6、同事間團結合作，互相幫助，互相監(jiān)督，做到“三不傷害”(不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害)。
7、遵規(guī)守紀，有權制止他人違章指揮、違規(guī)作業(yè)、拒絕違章命令。
8、搞好施工現(xiàn)場、生活區(qū)、宿舍衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生，預防疾病和食物中毒。
9、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，遇險情可撤離現(xiàn)場或采取果斷有效措施。
10、切合實際，提出有利于安全、文明施工的合理化建議。
保證人：
日期:
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二
立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)
立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權人，以下簡稱丙方)
為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、裝修施工前:
2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件;
3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元/人(證);
5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
8、施工過程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付);
11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元;
12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。
三、裝修施工結束:
2、裝修結束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金;
四、其它事宜:
1、乙方施工現(xiàn)場安全責任人______，聯(lián)系方式_________;
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
代表:
乙方(簽章):
代表:
丙方(簽章):
代表:
年月日
協(xié)議方: 苑xx座xx號業(yè)主/使用人或xx號商鋪業(yè)主/使用人(以下稱裝修人)
裝飾(裝修)公司施工隊(以下稱裝修施工隊)
市xx物業(yè)管理有限公司
一、總則
為加強對管理服務區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修活動的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護業(yè)主(或使用人)的合法權益,促進物業(yè)的保值增值,根據(jù)《xx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定,特制定本協(xié)議。
凡業(yè)主提出的裝修申請經(jīng)管理處審批同意后,由業(yè)主、裝修施工隊、管理處三方簽定本協(xié)議書一式三份,三方各執(zhí)一份,并共同遵守。
二、裝修活動行為規(guī)范
1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,禁止下列行為:
1)擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
2)擅自改動、暗藏燃氣管道設施。
3)在承重墻、天花、地面上打孔,擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體、門窗。
4)任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線。
5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
6)超負荷增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。
7)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
2、必須經(jīng)有關部門(單位)批準,并需由專業(yè)施工單位(人員)施工完成的裝修活動:
1)確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的,裝修人應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案,報政府設計審批部門審批后,委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。
2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗,應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。
3)確需改動、暗藏燃氣管道設施的,應提前一個月向供氣單位申請,由供氣單位組織實施。
4)破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的,應當按照防水標準制定施工方案,并做閉水實驗。
3、為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,管理處指定的安裝位置或裝修款式:
1)平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,選擇管理處指定的樣式。
2)空調(diào)要安裝指定位置,冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。
三、裝修管理保證金、裝修管理服務費、裝修證卡費用
1、裝修管理保證金
由管理處收取,裝修人每戶繳納1000元,裝修公司施工隊每戶繳納2000元。
裝修完畢經(jīng)管理處驗收后,如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,裝修人(或租、住戶)可憑收據(jù)在10個工作日后向管理處退領裝修管理保證金(不計息),若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題,裝修施工隊可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金(不計息)。
如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設施和設備等情況及因此造成公共設施設備、公共環(huán)境損失、損壞的,責任方按協(xié)議承擔賠償責任,賠償費用從裝修保證金中扣除,多退少補。
裝修驗收時間為每周 ,退裝修管理保證金時間為每周 。
2.裝修管理服務費
由管理處收取,由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產(chǎn)權面積繳納,不退還。
標準
如下:
(平層)洋房:_______元/平方米;
(帶閣樓及復式)洋房:________元/平方米;
聯(lián)排別墅:________元/平方米;
商鋪:_________元/平方米。
3.裝修證卡費
《裝修許可證》工本費每戶10元。
《施工人員臨時出入證》工本費每人10元,押金每人10元。
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇三
為加強對保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《 小區(qū)_____樓房屋使用管理維修公約》之相關規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。
第一條 裝修規(guī)定
本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為乙方的權利。
甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定：
l.甲方承諾遵守《；
2．甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
2.房屋裝修前，甲方必須會同裝修公司向乙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
4．甲方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：
（1）改變房屋主體和承重結構；
（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。
（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；
（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；
（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；
（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏
（9）使用不符合消防要求的裝修材料；
（10）影響建筑結構和使用安全的其他行為。
5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。
6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。
8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。
9．裝修施工前，甲方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。
10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于乙方監(jiān)管和巡查。
11．施工人員應佩帶《裝修出入證》，以便于乙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。
12．甲方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：
甲方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。
13．裝修完畢，甲方按國家有關規(guī)范驗收合格后，向乙方提出申請，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。
14． 采用地暖，甲方在進行地面施工過程中，如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞，導致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔由此引發(fā)的全部法律責任，乙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。
15．甲方的`房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照乙方的規(guī)定進行申報并將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的設計方案施工，接受乙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則乙方有權對其違規(guī)裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成 小區(qū)其他業(yè)主及/或阿拉爾天浩物業(yè)服務有限公司損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
經(jīng)乙方驗收，對建筑主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對他人財產(chǎn)或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經(jīng)過6個月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。
第二條 其他約定
1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（業(yè)主）： 乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
甲方：
乙方：
為明確承租商戶在房屋裝修期間，甲、乙雙方的安全管理責任，加強安全管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《天津市安全生產(chǎn)條例》、《天津市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》等相關法律、法規(guī)文件精神要求，為保證津灣廣場的整體安全、穩(wěn)定，防止事故發(fā)生，按照“安全第一、預防為主，綜合治理”的方針和“誰裝修、誰負責”的原則，便于裝修現(xiàn)場的安全統(tǒng)一管理，特制定本安全管理協(xié)議，請甲、乙雙方遵照執(zhí)行，并承擔起各自相應責任。
一、甲方的責任和義務
1、貫徹落實國家有關施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。
2、審核乙方裝修設計圖紙，對乙方裝修拆改存在危害主體結構的部分提出修改意見。
3、督促乙方辦理裝修消防審批、驗收及開業(yè)前檢查手續(xù)。
4、協(xié)助乙方辦理裝修人員、裝修車輛出入津灣廣場證件。
5、對乙方裝修使用的升降設備、配電設備、工具等進行檢查，對不符合安全要求的，及時通知乙方更換。
6、對乙方裝修施工區(qū)域進行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時糾
正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，開具隱患通知單。并監(jiān)督整改落實情況。
7、對乙方裝修區(qū)域的消防自動報警設施進行隔離，防止因裝修施工造成的線路短路對報警主機監(jiān)控主板造成損壞。
8、向乙方提供電源時，應與乙方辦理交接驗收手續(xù)。
二、乙方的責任和義務
1、乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認，乙方具有對裝修區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施的使用和保護責任。
2、乙方對裝修區(qū)域安全管理工作負責，應認真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)，金融城物業(yè)管理有限公司有關規(guī)定，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，認真落實裝修區(qū)域內(nèi)的自查及隱患整改安全管理工作。
3、乙方裝修圖紙須報消防主管部門審核，審核合格后方可施工。
4、乙方不得私自拆改租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結構、設施設備、安全設施及電器線路，因裝修需要確需拆改的，必須提前向甲方所屬物業(yè)公司提出書面申請，同時提交改造方案，經(jīng)甲方同意后，報有關行政許可部門審批，在取得相關監(jiān)督部門批準后方可施工。
5、乙方裝修施工使用的設備、設施、工具符合安全標準要求?，F(xiàn)場使用的特種設備，須具備相關部門驗收手續(xù)，手續(xù)復印件報甲方備案。
停放在指定區(qū)域。
7、乙方應接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對查出的問題乙方及時進行整改，整改驗收合格方能進行作業(yè)。
8、由于乙方安全管理不到位，或其員工嚴重違章，造成各種事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
9、乙方不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品等危險物品。
10、乙方裝修人員不得在裝修區(qū)域內(nèi)酗酒、留宿。
11、乙方裝修現(xiàn)場臨時用電配電線路必須按規(guī)范架設整齊，架空線路必須采用絕緣導線，不得采用塑絞軟線。電纜線路必須按規(guī)定沿附著物敷設，不得沿地面明敷設。
12、配電系統(tǒng)必須實行三級控制兩級保護的分級配電。各級配電箱、開關箱的箱體安裝和內(nèi)部設置必須符合有關規(guī)定，箱內(nèi)電器必須可靠完好，其選型、定值要符合規(guī)定，開關電器應標明用途，并在電箱正面門內(nèi)繪有接線圖。
13、各類配電箱、開關箱外觀應完整、牢固、防雨、防塵，箱體應外涂安全色標，統(tǒng)一編號，箱內(nèi)無雜物。停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。固定式配電箱應設圍欄，并有防砸措施。
14、裝修現(xiàn)場使用的各種電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。
15、裝修現(xiàn)場使用的手持電動工具的絕緣狀態(tài)、電源線、插頭和插座應完好無損，電源線不得任意接長或調(diào)換。
16、裝修現(xiàn)場嚴禁使用碘鎢燈、電爐子、電取暖器（箱）、熱得快、電水壺、電水杯、煤氣罐、偽劣接線板電器等非安全電器。
17、裝修現(xiàn)場使用電焊機應單獨設開關。電焊機兩側接線應壓接牢固，并安裝可靠防護罩。一次側電源線長度不應大于5米，二次線的長度不應大于30米。不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線。電焊把線應使用專用橡套多股軟銅電纜線，線路應絕緣良好，無破損、裸露。電焊機裝設應采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流電焊機要裝設專用防觸電保護裝置。
18、電焊工、氣焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和動火證。動火前，要對易燃、可燃物清除，采取隔離等措施，配備看火人員和滅火器具，作業(yè)后必須確認無火源隱患后方可離去。動火證當日有效，動火地點變換，要重新辦理動火證手續(xù)。
19、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。禁止使用液化石油氣“鋼瓶”。
20、裝修物料必須堆放平穩(wěn)，不得放置在臨邊和洞口附近，也不得妨礙作業(yè)、通行。建筑施工對施工現(xiàn)場以外人或物可能造成危害的，應當采取安全防護措施。
21、裝修現(xiàn)場須做好臨邊防護，因施工需要臨時拆除洞口、臨邊防護的，必須做好警示措施，施工結束后必須將原防護設施復位。
用品進行嚴格管理。
23、裝修現(xiàn)場使用的機械設備安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。機械設備操作應保證專機專人，持證上崗，嚴格落實崗位責任制，并嚴格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”。
24、裝修施工現(xiàn)場機械嚴禁超載和帶病運行，運行中禁止維護保養(yǎng)；操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源。
25、施工現(xiàn)場必須設置臨時消防疏散通道。并保證臨時消防通道的暢通，禁止在臨時消防通道上堆物、堆料或擠占臨時通道。
26、施工現(xiàn)場必須配備消防器材，做到布局合理（1具/100㎡）。要害部位應配備足夠數(shù)量的滅火器，要有明顯的防火標志，并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。
27、乙方應在裝修區(qū)域內(nèi)明顯位置張貼嚴禁吸煙標志。
28、乙方裝修完成后應進行消防設施安全檢測及電器設備安全檢測，同時報消防主管部門進行裝修驗收，并將裝修驗收意見復印件報甲方備案。
29、乙方在開業(yè)前，須報消防主管部門進行開業(yè)前安全檢查，取得“開業(yè)前安全檢查合格證”后才能開業(yè)，并將合格證復印件報甲方備案。
30、乙方應按照相關法律、法規(guī)要求，制定相應應急救援預案。
三、安全保證金
1、為有效約束和規(guī)范乙方裝修單位的安全行為，乙方應繳納一定數(shù)額的安全保證金。
2、乙方裝修期間不服從甲方安全管理，或對甲方提出的隱患整改意見拒不整改的，甲方有權視情節(jié)嚴重程度扣除一定數(shù)額的安全保證金，并以書面形式通知乙方。
3、在乙方裝修驗收合格、開業(yè)，裝修施工單位退場后，三個月內(nèi)，甲方將安全保證金扣除后余額退還乙方。
四、按照上述約定，甲、乙雙方應嚴格按本協(xié)議約定履行管理職責，如有違反，雙方應按照各自職責范圍承擔責任。
五、本協(xié)議作為租賃合同的附屬協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力，協(xié)議期限自乙方進場裝修開始至乙方裝修驗收合格、開業(yè)時終止，合同到期本協(xié)議約定的責任即自動解除。
六、此協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章后生效。
七、此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方：天津金融城物業(yè)管理有限公司
法定代表人：（簽字）
日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人：（簽字）
日期： 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇四
立協(xié)單位：
甲方：
乙方：
甲方將本單位的維修、搭建等零星項目發(fā)包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據(jù)有關法規(guī)和市場安全管理制度，明確雙方的安全責任，確保施工安全，雙方簽訂本協(xié)議。
一、項目地址：
承包方式：即時即包。
二、承包期限：自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)、條例、規(guī)定。
2、乙方進場施工必須遵守甲方的市場管理制度，應有各工種的安全操作規(guī)程。
3、施工前，甲乙雙方應對現(xiàn)場認真勘察，各自提出安全工作方面的操作要求，督促雙方員工嚴格遵守。
4、施工期間，甲方指派專職部門工作人員聯(lián)系，乙方指派工程負責人聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理施工有關的安全、防火工作，共同預防事故發(fā)生。
5、貫徹“誰施工誰負責安全”的原則，甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故(包括甲、乙方責任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，并按有關規(guī)定在事故發(fā)生后的24小時內(nèi)及時報告各自的主管部門，事故的損失和善后處理費用，應按責任，協(xié)商解決。
6、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔經(jīng)濟損失。
甲方單位名稱(章)：乙方單位名稱(章)：
負責人簽字：負責人簽字：
年 月 日 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇五
_______________(以下稱甲方)與 _______________ (以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：
1、租約：自_____年_____月_____日起至_____年_____月 _____日止。
2、房租價格
簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價
a標：_____元 b標：_____元 c標：_____元 三人間：_____元
用餐標準：自助三餐含于房價中(餐券概不退換)
3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。
5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時，甲方概不負責。
6、乙方在退房時，或遵循酒店特殊要求時，應前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。
7、乙方住客應遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。
8、甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續(xù)時為止。
9、除天災及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時，甲方應安排乙方住客入住其它酒店。
10、優(yōu)惠項目
(1)乙方可憑甲方的就餐券按時在二樓多功能廳就餐。
(2)商務中心各項服務均可享受_____%的優(yōu)惠。
(3)卡拉ok可享受_____%的優(yōu)惠。
11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。
12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴禁使用電爐或其它功率在_____瓦以上的電器設備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔全部責任。
13、因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應由乙方負責賠償。
14、合約期滿時在當時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。
15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
_____年_____月_____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇六
發(fā)包方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)。
承包方：承包方負責人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
一、協(xié)議內(nèi)容：
甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權利和義務。
(一)甲方的權利。
1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;。
2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量題目，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有終止合同的權利。
四、乙方的權利和義務。
(一)乙方的權利。
1.乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務。
1.乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工職員必須留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。
2.自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。
5.精心施工，認真負責，打造精品工程，質(zhì)量要求：
(1)所有墻壁外向對角瓷磚的展貼均采用____度切對角，切角過程包括：機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊沿)。
(2)地面磚及墻面磚展貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴不平，板____評聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的展貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
(3)墻面括完后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
具體質(zhì)量要求參照乙方在______店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設計要求和國家規(guī)范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切用度由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
(一)工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;。
(二)合同預算金額：
本協(xié)議裝飾預算金額為人民痹逗(大寫)。
本協(xié)議裝飾預算金額為人民痹逗(小寫)。
(三)為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同：
及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可。要求：終極裝飾總金額不得超出預算金額的____%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負責。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付工程預算造價的____%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。
二期：乙方電工、水工材料進場開工____天內(nèi)甲方付預算金額的____%給乙方。
三期：木工材料進場后十天內(nèi)甲方付預算金額的____%給乙方。
四期：工程完工后二十天內(nèi)進行驗收，合格后，甲方付預算金額的____%給乙方。
余款____%作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后____天內(nèi)支付給乙方。
七、協(xié)議工程完成期限：
本工程施工期限自公元____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、原因有權終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。
八、違約責任：
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的____%作為違約金，并退回已經(jīng)預支的所有款項。
而戰(zhàn)爭及自然災難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決。
九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出進證等。工程所使用的水電用度如不超過____元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。
十二、甲方必須在工程完工后____天內(nèi)進行工程驗收，不經(jīng)驗收而經(jīng)營則視為甲方已驗收合格而經(jīng)營。
十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為____年。
十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內(nèi)與乙方進行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項目預算單一份)。
甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
身份證號：身份證號：
電話(或手機)：電話(或手機)：
確認日期：____年____月____日確認日期：____年____月____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇七
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
1、甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2、裝飾施工地點：________區(qū)________路（小區(qū)）________幢________號（單元）________室。
3、住房結構：________室________廳________結構，建筑面積________平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》
5、承包方式樣：________（包工包料，包清工，部分承包）。
6、本工程由________設計。
7、工期：工程期限天，從________年________月________日開工至________年________月________日竣工。
1、總價款：（大寫）________元（其中：設計費________元，管理費（%）________元，稅金（%）________元）。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。
2、合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。_____年_____月_____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：________年________月________日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：_____年_____月_____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次付清。
（一）甲方工作
1、甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2、甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4、指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
（二）乙方工作
1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4、與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
5、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的.安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內(nèi)容和工期變更：
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面承認。
6、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修：
1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。
3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第_____種方式處理：
（1）提交杭州仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴；
十一、其它約定事項
1、_____
2、_____
十二、本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：_____乙方：_____
姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：
地址：_____法定代表人：_____
地址：_____委托代理人：_____
郵編：_____郵編：_____
電話：_____電話：_____
工商營業(yè)執(zhí)照號碼：_____
住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_____
開戶銀行：_____
帳號：_____
稅號：_____
_____年_____月_____日
簽證意見：_____
簽證員：_____
簽證機關（章）_____
_____年_____月_____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇八
乙方(受托人)：__________________
一、招手管理范圍及內(nèi)容
(一)甲方將位于 _______區(qū) _______路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經(jīng)營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：____________
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區(qū)檔案管理;
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。
四、委托管理期限
委托管理期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關資料;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
六、管理目標和經(jīng)濟指標
(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 ________萬元，合理支出 ________萬元，方可提成所收取管理費的 %作為經(jīng)營收入。
七、風險抵押
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 %獎勵乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣 _______元(全國)、 _______元(省)、 _______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準;
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇九
施工單位(乙方)：環(huán)保設備有限公司
協(xié)議有效期： 年 月 日至 年 月 日
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
工程內(nèi)容：燒結系統(tǒng)煙氣脫硫項目
進廠時間： 年 月 日
開工時間： 年 月 日
為使工程做到安全文明施工，確保工程按時順利完成，防止安全和環(huán)境污染事故發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，就施工過程中雙方各自承擔的職責和工作要求，形成如下條款：
一、甲方：
1、負責對外協(xié)施工單位相關資質(zhì)的審查。對外協(xié)施工單位人員：
“三級安全教育”及安全管理情況進行檢查;
3、甲方對乙方在施工中落實有關規(guī)章制度及安全環(huán)保防范措施進
行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章、有隱患及時制止，提出整改意見，并進行考核;
4、負責組織外委工作單位作業(yè)過程中工傷事故和險肇事故的分析及事故的上報;
5、乙方在施工過程中需用水、電等動力資源時，由甲方負責指定接點，提供方便;
6、甲方人員違章操作，造成乙方的損失，由甲方負責。
二、乙方
3、乙方在辦完安全環(huán)保協(xié)議書后方可進入現(xiàn)場施工;
7、乙方必須對物料運輸過程中產(chǎn)生的污染進行控制;
8、工程結束后必須對現(xiàn)場環(huán)境進行清理，即修復受到破壞的環(huán)境;
9、乙方在施工過程中若因違章作業(yè)或隨意亂動機械設備和亂拉、亂切，亂接風、水、電、氣等管網(wǎng)、線路，造成甲、乙方人員傷亡或設備事故等，乙方必須負全部經(jīng)濟責任。
三、檢查與考核
甲方應對乙方施工全過程進行監(jiān)督檢查并對違規(guī)行為按甲方相關制度進行考核。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字加蓋公章后生效。
雙方簽字(加蓋公章)：
甲方： 制品有限公司 乙方： 環(huán)保設備有限公司
負責人： 負責人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十
受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
第一條：本合同當事人
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：____________________________________________。
建筑面積：____________________平方米；________________。
第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的.責任。
第四條：房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條：道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條：交通與車輛停放秩序的管理。
第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條：管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
1、物業(yè)管理綜合服務費。
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費。
3、停車費。
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
第十六條：甲方權利義務
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條：乙方權利義務
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況。
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第十九條：物業(yè)管理綜合服務費
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。
3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條：公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
簽訂地點：吉林省吉林市
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商達成以下協(xié)議。乙方簽訂本協(xié)議應當視為一經(jīng)充分理解并全部接受協(xié)議內(nèi)容，若有疑問及不明之處，以甲方的解釋為準。
第一條 甲方責任：
1、對施工(作業(yè))單位的資質(zhì)進行審查，向乙方提供本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
2、對乙方安全、環(huán)境、治安、防火工作進行監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)嚴重違紀和事故隱患，有權責令停工，監(jiān)督整改并按照甲方的管理辦法進行處理，對拒不執(zhí)行甲方意見，嚴重者終止合同，所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、監(jiān)督乙方識別危險源(危險場所、危險作業(yè)、危險設備)、制定防范措施(包括應遵守的規(guī)范、作業(yè)人員的資質(zhì)、保護用具、相關設備、周圍環(huán)境、電源開關等)、制定預案、告知施工(作業(yè))人員在緊急情況下應當采取的應急措施。
4、乙方在施工(作業(yè))過程中出現(xiàn)工傷事故時，甲方在接到乙方通報后有義務積極協(xié)助乙方進行現(xiàn)場搶救工作。
第二條 乙方責任
1、乙方對施工(作業(yè))過程中的安全、環(huán)境、治安、防火工作負主要責任，施工前應指派專人負責訪項目的上述工作，佩戴明顯的安全標志，接受甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督，教育施工(作業(yè))人員遵守安全操作堆積，根據(jù)工作特點制定安全措施，做好安全教育和安全技術交代工作，保證進入現(xiàn)場施工(作業(yè))人員經(jīng)過安全培訓教育工作，必須持本崗位有效證件上崗。
2、開工前，將施工(作業(yè))人員的情況如實向甲方報告。有人員調(diào)整時，要及時通報甲方，施工(作業(yè))現(xiàn)場不得錄用不符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的人員。
3、施工(作業(yè))前，應如實將工程計劃、工程概要、緊急聯(lián)絡圖、重點危險源和防范措施向甲方申報備案。對于危險性較大的工程，由乙方制定危險作業(yè)一覽表。
4、下達施工(作業(yè))任務時，應向施工(作業(yè))人員進行有針對性的安全技術指導，給予施工(作業(yè))人員配置正確的安全防護用具，并安排監(jiān)護人員，并將特種作業(yè)資格證書復印件交給甲方，不得安排非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
5、乙方自帶的設備、工具、勞防防護用品等，所有的高空設備及危險物品的容器、運輸工具應取得安全使用證，并應設置安全標志。
6、乙方人員不得動用任何規(guī)定以外的甲方的任何設備及安全防護裝置。
7、高空作業(yè)人員在操作過程中應設立監(jiān)護人員，標準施工(作業(yè))。按規(guī)范接臨時線，并應按規(guī)定時間拆除。
8、施工(作業(yè))產(chǎn)生的廢棄物特別是危險品廢棄物按要求放到指定場所，對施工現(xiàn)場應隨時進行整理、整頓、清潔、清掃、不在通道、升降口、滅火設備、救急設備等處放置物品。
9、乙方在施工(作業(yè))人員在工作過程中出現(xiàn)工傷事故時，應及時通知甲方，并及時組織搶救工作，并自行承擔一切費用和損失，同時因乙方原因造成甲方人員傷害，其搶救及善后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
10、乙方由于施工(作業(yè))過程中發(fā)生工傷事故時，乙方應立即停止施工(作業(yè))進行整頓，并向甲方通報安全隱患整改報告，在經(jīng)過甲方認可后方可重新施工(作業(yè))。
11、施工(作業(yè))過程中對人的不安全行為，物品的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進行控制。
12、施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全控制由乙方單位負責人負責，服從甲方對施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全管理。
13、平時進行安全檢查，對安全隱患及時整改。對甲方提出的安全隱患無條件的整改。
14、執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理制度及國家有關法律法規(guī)，因違反現(xiàn)場規(guī)定造成的一切責任和損失均由乙方承擔。
15、對由于乙方責任造成的安全生產(chǎn)事故給甲方造成的損失，甲方有權利對乙方進行處罰。
第三條 施工(作業(yè))的安全檢查與評審
1、甲方在乙方施工(作業(yè))過程中對協(xié)議條款進行檢查，對條款遵守情況進行確認和評審。
2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：
甲方代表人簽章： 甲方代表人簽章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
地址： 地址：
電話： 電話：
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十二
建設單位(以下簡稱甲方)：
施工單位(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)、制度的精神要求，為深入貫徹“安全第一，預防為主，綜合法理”的安全生產(chǎn)方針，進一步明確建設單位(甲方)與施工單位(乙方)在施工過程中的安全責任，切實加強現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場及施工過程中的安全生產(chǎn)，經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲乙雙方共同責任
1、雙方必須共同遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術標準。
2、雙方均應有安全組織體制，包括負責安全生產(chǎn)的領導、專職的安監(jiān)人員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特殊作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度等。
3、雙方均不得違章指揮和違章作業(yè)。
在組織施工生產(chǎn)時須先落實安全措施，以防止事故發(fā)生。
4、抓好安全教育，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。
5、發(fā)生事故時，應立即采取措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告上級主管部門，并按照“四不放過”的原則進行事故處理。
二、甲方的權利和責任
1、甲方對建設項目的安全施工負有監(jiān)督和指導的責任，必須將乙方的安全施工列為本單位的重點管理范圍。
2、甲方對乙方的安全、組織、技術措施三落實審核，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、甲方負責組織設計、監(jiān)理、乙方負責人和工程技術人員進行全面的安全、技術交底，并有完整的記錄和數(shù)據(jù)。
4、甲方制定對乙方的安全施工考核辦法和實施細則，定期對乙方進行安全考核，考核結果與工程結算掛鉤。
5、甲方監(jiān)督檢查乙方的施工質(zhì)量及安全文明施工。
對特殊作業(yè)、危險作業(yè)的施工項目，監(jiān)督乙方編制安全施工措施及實施情況。
6、甲方負責檢查乙方安全體系的運行情況。
監(jiān)督乙方負責做好對職工的安全教育、安全活動和安全工作例會，及時向乙方傳達上級有關安全工作的文件、規(guī)定及通報等，并監(jiān)督學習與貫徹執(zhí)行。
7、甲方按照公司的安全質(zhì)量標準化標準要求每月進行一次驗收，達不到一級標準的，甲方有權要求乙方停工整頓。
8、甲方定期或不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，針對存在的安全隱患和質(zhì)量問題，有權責令乙方限期整改、并對其進行經(jīng)濟處罰;隱患整改后，經(jīng)甲方驗收同意后，方可恢復生產(chǎn)和使用;對重大安全隱患如未按時整改或整改不到位，甲方有權與乙方終止合同，并將乙方清退出場。
9、施工現(xiàn)場發(fā)生的工程建設重大事故的處理，依照國家相關規(guī)定執(zhí)行，同時甲方給予乙方相應的經(jīng)濟處罰并清退出場，造成甲方經(jīng)濟損失的乙方給予甲方全額賠償。
10、甲方對乙方所有人員有建議處理權，有權要求乙方清退無安全資格證、操作資格證和無法保障現(xiàn)場施工安全的員工。
11、違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工規(guī)定的行為，甲方有權依據(jù)相關規(guī)定對乙方進行經(jīng)濟處罰。
三、乙方權利和責任
1、建立安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)檢查制度和操作規(guī)程，對工程定期進行專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。
2、嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)技術規(guī)范及質(zhì)量標準等，嚴格執(zhí)行甲方各項安全管理制度，按時參加甲方組織的有關安全工作會議，自覺接受甲方的監(jiān)督和考核。
3、認真做好“三級”安全教育工作，作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工項目開工前，必須接受安全生產(chǎn)教育培訓。
未經(jīng)教育培訓或者教育培訓不合格的人員不得上崗作業(yè);同時要向作業(yè)人員提供必要的安全生產(chǎn)防護用具和用品，并告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。
4、教育施工作業(yè)人員遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設備等。
在采用新技術、新工藝、新材料時，也要對作業(yè)人員進行相應的安全生產(chǎn)教育培訓。
5、乙方必須加強規(guī)范化管理，進行安全交底、安全教育和安全宣傳等各類安全活動。
乙方必須定期向職工提供符合國家勞動安全標準要求的個人勞動防護用品，必須預防和治理職業(yè)傷害。
6、乙方必須按規(guī)定配備各級專職安全生產(chǎn)管理人員和安全監(jiān)察人員，項目負責人必須有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，根據(jù)工程項目的性質(zhì)配備相應的操作工種，并持有效證件上崗操作，特殊工種操作人員必須經(jīng)國家主管部門培訓合格持證上崗。
7、乙方必須設立專職安全管理人員，實施日常安全生產(chǎn)檢查制度，確保安全方案和措施得到落實;建立跟班隊長、工長(班組長)、驗收員、安監(jiān)員、瓦檢員(井下作業(yè)時需配備)跟班檢查制度和班組自檢制度;必須嚴格執(zhí)行檢查整改制度。
8、乙方必須按規(guī)定建立健全技術管理體系。
設立安全、工程技術、機電、質(zhì)量等專業(yè)管理部門，配齊專業(yè)技術人員、安全人員及特種作業(yè)人員，配備相應的辦公設施和安全裝備，管理、技術人員能滿足安全施工和編制技術安全措施、作業(yè)規(guī)程和需要。
9、乙方應積極主動接受工程所在地管轄范圍內(nèi)各級安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、監(jiān)察機構的安全檢查，對提出的安全問題要認真按照“五定”原則及時落實整改。
同時，將整改落實情況以書面形式報告甲方或檢查部門。
10、乙方必須遵守甲方現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按中標合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任。
11、乙方接受甲方和上級的安全檢查及安全質(zhì)量標準化驗收。
對甲方及其他相關部門所簽發(fā)的隱患整改通知，乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。
逾期不改、整改不符合要求或受到相關行業(yè)主管部門經(jīng)濟處罰的，甲方有權對乙方進行雙倍經(jīng)濟處罰。
12、乙方嚴格依照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好狀態(tài)。
在容易發(fā)生火災的地區(qū)施工或者儲存、使用易燃易爆器材時，應當采取特殊的消防安全措施。
13、乙方必須執(zhí)行安全技術(施工組織設計、施工作業(yè)規(guī)程、安全技術措施和操作規(guī)程)方案報批制度、安全技術交底制度、安全例會制度與班前會制度，并做好跟蹤檢查管理工作。
施工前按規(guī)定對員工進行作業(yè)規(guī)程的貫徹學習，施工人員考試合格后方可施工作業(yè)。
14、乙方必須制定領導帶班下井(坑)制度，并報甲方備案，接受甲方檢查監(jiān)督，施工現(xiàn)場班班必須有領導帶班作業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)和組織消除事故隱患和險情，及時制止違紀行為，帶班領導必須與員工同上同下。
帶班領導是指項目部主要負責人、領導班子成員和副總工程師。
15、乙方采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證、煤安標志(ma)，并在進入施工現(xiàn)場前自檢并報甲方和監(jiān)理單位驗收合格后方可使用;大型機械設備和大型防護設施，自檢后申報甲方監(jiān)理單位查驗，并接受政府專職部門的專業(yè)驗收。
施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件等由專人管理，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其性能指標處于良好的工作狀態(tài)。
乙方使用的特種設備在使用前，必須有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構檢驗合格，取得檢驗報告書，并向有關管理部門和甲方提供相關資料進行備案。
16、乙方應按規(guī)定提供施工材料的合格證、試驗報告、檢驗報告等有關資料。
乙方有權拒絕使用(可購買)甲方末按合同規(guī)定，由甲方指定生產(chǎn)廠家、供應商提供的材料、構配件和設備等。
乙方有權拒絕甲方以任何理由要求乙方在工程設計或施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量的要求。
17、由于乙方管理不到位、防范措施不力等自身原因造成的人員傷亡、設備損壞、建設項目停工等各類事故的，由乙方承擔相應管理(法律)責任、發(fā)生的費用及善后處理責任。
因此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方全額賠償。
非乙方責任的事故，由責任方承擔責任和有關費用。
18、乙方必須及時如實向上級主管部門、甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
凡因乙方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔。
19、乙方必須將施工現(xiàn)場的辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離，選址應當符合安全性要求，職工的膳食、飲水、休息場所應當符合衛(wèi)生標準，不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)辦公和住宿。
臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求，裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。
20、乙方必須為其從業(yè)人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并向甲方提供相應的證時材料;扎實做好所有從業(yè)人員的維權工作，保證所有從業(yè)人員的工資按合同約定及時、足額發(fā)放。
21、乙方必須在施工現(xiàn)場的入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口中、孔洞口、坑內(nèi)交叉路口等危險部位，設置明顯安全防護和明顯的安全警示標志;在車輛、行人通行的地方施工，應當設置好溝井坎穴的覆蓋和施工標志，夜間應有照明警示標志。
22、乙方不得隨意增加、掛靠、轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清退。
在工作中遇有特殊情況確實需要由甲方配合完成的工作，應書面提出申請，經(jīng)發(fā)包單位領導批準后，指派有關部門、班組配合完成。
23、承包商在施工過程中不得擅自更換工程技術管理人員、安全管理人員以及關系到施工安全及質(zhì)量的特殊工種人員，特殊情況需要換人時須征得發(fā)包單位的同意，并對新參加工作人員進行相應的安全教育、培訓和考核，合格后方可使用。
24、承包商不得使用童工，施工人員不得有承包工程的職業(yè)禁忌癥。
四、安全生產(chǎn)事故甲乙雙方責任劃分
1、乙方必須及時如實向上級主管部門和甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
2、乙方必須嚴格執(zhí)行因工傷亡報告制度，由乙方原因所造成的工傷事故，責任的損失均由乙方負責。
3、如果發(fā)生因工傷亡事故，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)，以最快捷的方式及時逐級上報上級有關部門和甲方。
同時施工方積極組織搶救工作，采取相應的措施保護好現(xiàn)場。
如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設備、設施者要做好記錄或拍照。
4、乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
凡因施工方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔。
5、乙方必須承擔因自身原因造成安全事故的經(jīng)濟損失和法律責任。
6、如乙方發(fā)生因工傷傷亡事故，甲方應協(xié)助乙方做好事故的善后處理工作。
五、罰則執(zhí)行甲方《基建礦井施工單位安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全檢查處罰辦法》、《安全獎懲辦法》及甲方制定的相關管理罰則。
六、安全抵押金乙方應按承包項目合同價的標準，將萬元在簽訂合同后、項目開工前，交至甲方財務部門作為安全抵押金。
七、其它本協(xié)議與雙方簽訂施工合同時效相同。
簽訂施工合同時，簽訂本協(xié)議。
施工合同到期后，本協(xié)議同時終止。
本協(xié)議自年月日開始實施，至年月日完成。
本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表人：
代表人：
年月日
年月日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十三
代表人(姓名)：_________
住 所：_________
聯(lián)系電話：_________
郵編：_________
乙方(受托方，物業(yè)管理人)：_________
法定代表人：_________
授權委托人(代理人)：_________
住 所：_________
郵 編：_________
統(tǒng)一社會信用代碼：_________
(物業(yè)管理區(qū)域名稱)提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
坐落位置：_________
占地面積：_________
總建筑面積：_________
總棟數(shù)：_________
總戶數(shù)：_________
物業(yè)管理區(qū)域四至：_________
東至 _________;南至 _________;
西至_________ ;北至_________ 。
(規(guī)劃平面圖見附件 1;物業(yè)構成明細見附件 2)。
第二條 物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務用房的用途。
物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，位于 [號樓][幢][座]_________單元_________層_________號;地下建筑面積為_________平方米，位于_________[號][幢][座]_________單元_________層_________號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為_________平方米，位于_________[號樓][幢][座]_________單元_________層_________號。(注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)
第二章 物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件3);
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件 4);
3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、車輛停放管理服務;
6、公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務;
7、物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務;
9、裝飾裝修管理服務;
10、物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營，收取、保管和使用收益資金;
11、物業(yè)檔案及物業(yè)服務檔案保管;
12、_________ 。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約服務，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務的，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第五條 乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量按第_________ 種執(zhí)行。
1、物業(yè)服務標準等級按照《住宅物業(yè)服務標準》規(guī)定的級執(zhí)行。
2、 。
(物業(yè)服務質(zhì)量見附件 5)
第六條 本物業(yè)服務合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章 物業(yè)服務收費與經(jīng)營
第七條 物業(yè)服務費標準
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅: _________元/月·平方米;
高層住宅:_________元/月·平方米;
別墅:_________ 元/月·平方米;
辦公樓:_________元/月·平方米;
商業(yè)物業(yè): _________元/月·平方米;
物業(yè): _________元/月·平方米、
依法將住宅變更為其他用途的, 應根據(jù)變更后的物業(yè)性質(zhì),
按相應收費標準交費。
第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費選擇以下第 _________種方式:
1、包干制
物業(yè)服務費主要用于以下開支:
(1) 管理服務人員的工資、社會保險費用;
(2) 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、 維護、 檢測費用;
(3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(6) 辦公費用;
(7) 物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
(8) 物業(yè)共用部位, 共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9) 法定稅費;
(10) 物業(yè)管理人的利潤;
(11) 。
包干制服務費不含下列費用
(1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用;
(2)產(chǎn)權歸專業(yè)經(jīng)營單位的專業(yè)經(jīng)營設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新費用;
(3) 。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
2、酬金制
物業(yè)服務費由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險費用;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、檢測費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9) 。
乙方采取以下第_________ 種方式提取酬金：
(1)乙方按 (每月/每季/每年) _________元的標準從預收的物業(yè)服務費中提取。
(2)乙方 (每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務費 _________%的比例提取。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主按比例承擔，另行交納。
第九條 物業(yè)服務實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務費年度預決算，并每年_________ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況。
對物業(yè)服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、協(xié)商;
2、專業(yè)機構審計，費用由 _________承擔;
3、_________ 。
第十條 業(yè)主按 (每月/每季/每年)交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為_________。
業(yè)主應當按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費，逾期不支付物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。
業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應當將本合同以及有關費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉讓物業(yè)時應結清物業(yè)服務費及其它相關費用。
業(yè)主長期空置物業(yè)時，應當告知乙方，并與乙方就專有部
分的養(yǎng)護、維修、管理等事項進行協(xié)商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。業(yè)主未告知乙方并辦理空置手續(xù)的，不視為空置物業(yè)，須全額支付物業(yè)服務費。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位承擔。
第十二條 機動車停放收費
(一)停車服務費
使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車庫(場)內(nèi)的車位，物業(yè)管理人提供相應服務的，由車位使用人向乙方交納停車服務費。停車服務費按如下標準收?。?BR> 停車服務包括如下內(nèi)容：
1、停車場共用車位和共用部位的維護;
3、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生;
4、車輛出入的指引、疏導;
5、 。
停車服務費主要用于以下開支：
1、停車庫(位)服務人員的工資、社會保險費用;
2、停車庫(位)共有部位的維護費用(業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護費用由其自行承擔);
4、停車庫(位)的配套的共用設施、設備的運行費用;
5、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用;
6、法定稅費;
7、 。
(二)車位租賃費
業(yè)主或物業(yè)使用人租賃甲方所有的車位，由業(yè)主或物業(yè)使用人向甲方交納車位租賃費。車位租賃費按如下標準?。?。
甲方委托乙方管理和收取車位租賃費的，乙方按車位租金_________ %的比例提取管理費用。
(三)車位場地使用費
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機動車的，交納車位場地使用費。車位場地使用費按如下標準收取： 。
第十三條 乙方利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動，應符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，應當單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時間不少于一個月。每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十四條 乙方經(jīng)營物業(yè)共用部位、共用設施設備所得收入，在扣除經(jīng)營收入總額_________%的經(jīng)營成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第_________種方式使用：
(一)納入住宅專項維修資金;
(二)按業(yè)主大會的決定使用。
第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊。有線電視等有關費用由專業(yè)經(jīng)營單位向最終用戶收取。
乙方接受專業(yè)經(jīng)營單位以及環(huán)衛(wèi)管理單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務過程中應當配合甲方開展住宅專項維修資金申請使用工作。
第十七條 物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。書面裝飾裝修服務協(xié)議應就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、履行協(xié)議擔保等事項進行約定。乙方裝修期間對裝修施工人員實行出入證管理的，不得收取費用。乙方應當對裝飾裝修活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反法律、法規(guī)、規(guī)章或其他禁止行為的，應當予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，應當及時報告相關部門。
第四章權利與義務
第十八條 甲方權利
(一)對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權和監(jiān)督權;
(二)審定和認可乙方制訂的物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃;
(四)監(jiān)督委托乙方實施的住宅專項維修資金使用情況;
(五)監(jiān)督乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營情況;
(六) ;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第十九條 甲方義務
(一)在乙方入駐_________日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務用房;
(二)向乙方移交下列資料：
2. 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
3. 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件;
4. 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
5.《業(yè)主名冊》;
6. 物業(yè)管理必需的其他資料。
(六) ;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第二十條乙方權利
(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動;
(五) ;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第二十一條乙方義務
(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務;
乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;
乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔連帶責任;
(七)本合同解除或者期滿終止時，乙方應當按照有關規(guī)定和本合同約定，及時與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項目退出手續(xù)，將所有工作人員、生產(chǎn)設施設備撤離本物業(yè)管理區(qū)域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
1. 乙方進場時接收的資料;
3. 共用設施設備的安裝調(diào)試、驗收、維護保養(yǎng)和維修的合同資料;
4. 共有部位及共用設施設備經(jīng)營收益合同資料;
5. 物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊;
6. 。
(八) ;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第五章合同終止
第二十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場手續(xù)。
第二十三條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：
(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內(nèi)，甲方應當召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理人，并重新簽訂《物業(yè)服務合同》，或由業(yè)主大會決定是否對本物業(yè)進行自管。
第二十四條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在本合同期滿60日前書面通知對方。
第二十五條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復甲方。
雙方同意續(xù)簽合同的.，應當在合同期限屆滿前_________日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務合同》。
乙方不同意續(xù)簽合同的，應當在合同期限屆滿前_________日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公告，并做好共用部位及設施設備檔案、物業(yè)服務檔案、預收欠收代收費用等資料和賬務的清理工作，并就交接內(nèi)容、方式、時間、責任界限及債權債務結算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
第二十六條合同期限屆滿，業(yè)主大會因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務。
乙方同意繼續(xù)提供服務的，本合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
乙方不同意繼續(xù)提供服務的，應提前兩個月本在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會，合同期滿即自行終止。
業(yè)服務的交接和善后工作。
第六章 違約責任
甲方拒絕整改的，乙方有權終止合同。造成乙方和業(yè)主(物業(yè)用人)損失的，甲方應當給予乙方和業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償。
業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償損失。
第三十條 甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務費)的，按 _________的標準向乙方支付違約金。
業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務及侵權行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應的民事責任。
第三十一條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準、增設本合同約定物業(yè)服務范圍公共事務的收費項目或重復收費的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權拒絕交納擅自提高或重復收取的部分費用，造成業(yè)主(物業(yè)使用人)損失的，應當給予賠償。
第三十二條 乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補救措施，并應當按_________的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應當按_________的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。
第三十三條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第三十四條 以下情況乙方不承擔違約責任：
(一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的;
(二)因物業(yè)專有部分內(nèi)專有部位及專有設施設備固有瑕疵
造成損失的，但因乙方故意或乙方違反本合同義務而直接導致的
情況除外;
(五)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先
已告知業(yè)主(物業(yè)使用人)，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
用人)未采納(包括但不限于高空拋物、違章裝飾裝修、未及時
維修或改造等)造成損失的;
(七) 。
第三十五條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場的，業(yè)主有權拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務費，甲方可向當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴，由當?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交。
第七章 其他事項
第三十六條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第_________種方式解決：
(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會申請仲裁;
(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十七條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣氣泄露、設施設備故障、火災、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關規(guī)定處理。
第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三十九條 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，所在地價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門各一份。
附件：1、規(guī)劃平面圖
2、物業(yè)構成明細
3、物業(yè)共用部位明細
4、物業(yè)共用設施設備明細
5、物業(yè)服務質(zhì)量
6、物業(yè)服務用房平面圖及說明
甲方(蓋章) _________乙方(蓋章)_________
代表人_________ 法定代表人(負責人)_________
授權委托人(代理人) _________授權委托人(代理人)_________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十四
受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
第一章：總則
第一條：本合同當事人
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：____________________________________________。
建筑面積：____________________平方米；________________。
第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章：委托管理事項
第四條：房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條：道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條：交通與_____停放秩序的管理。
第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條：管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
1.物業(yè)管理綜合服務費。
2.房屋共有部位和共用設施日常維修費。
3.停車費。
4.裝璜垃圾清運費。
第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。
第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章：委托管理期限
第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
第四章：雙方權利義務
第十六條：甲方權利義務
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條：乙方權利義務
1.根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章：物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章：物業(yè)管理服務費用
第十九條：物業(yè)管理綜合服務費
1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.空置房屋的管理服務費，按全額收取。
3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條：公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車_____辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車_____標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，_____標準須經(jīng)甲方同意。
第七章：違約責任
第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章：附則
第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
_______年_____月_____日______年______月____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十五
甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)
乙方：(房屋出售單位、委托方)
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、 房屋管理
(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、 房屋修繕
(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、 托管費用
(一) 根據(jù)市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。
(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、 其它
(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)
(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三) 其它約定：
備注：
(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。
(二)本合同有效期 年月日至年月日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
(四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：__________(公章) 乙方：__________(公章)
法人代表： __________法人代表：__________
經(jīng)辦人： __________經(jīng)辦人：__________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十六
乙方（業(yè)主方）：______________________
為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守。
一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費標準，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務。
二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設施與設備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔。
三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內(nèi)消防設施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負責維修與維護。
四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務。
六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔。
六、其他約定：
1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全管理規(guī)定，嚴防火災等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔。
2、乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責任由肇事者自行承擔。
七、附則
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
______年___月___日______年___月___日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十七
甲方：_______項目部 (承租方)
乙方：_______建筑機械有限公司(出租方)
為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責任制和群防群治制度，加強項目租賃設備的安全管理，保障人員安全和租賃設備的正常運行，確保安全生產(chǎn)，同時為了明確租賃雙方各自的安全生產(chǎn)責任，有效防范安全事故的發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
1、甲方因工程施工需要，租用乙方砼地泵兩臺(中聯(lián)重科一臺、山東方圓一臺)，租期自_______年_______月_____日起，至本標段砼輸送工程結束為止。
2、兩臺砼地泵均由乙方自帶司機進行操作、維護和保養(yǎng)，甲方僅為乙方司機的食宿等提供必要的幫助。
3、甲方應為乙方泵送作業(yè)提供道路、水電、臨時機棚或停機場地等必須的施工條件，消除對機械作業(yè)有防礙或不安全的因素。夜間作業(yè)必須設置充足的照明。危險區(qū)域設置明顯標志，采取防護措施，必要時設紅燈示警。
4、甲乙雙方在簽訂工程施工合同時必須明確雙方安全職責范圍，嚴格遵守國家法律法規(guī)，認真履行安全生產(chǎn)協(xié)議。同時根據(jù)《北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準》、《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》要求，雙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程及各項安全生產(chǎn)管理制度，嚴禁違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀律。
5、乙方操作人員進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴個人安全防護用品，必須服從甲方現(xiàn)場安全管理人員和安全檢查人員的指揮，嚴禁酒后作業(yè)。
6、乙方操作人員必須持證上崗，必須熟知本工種的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)制度，嚴禁“三違”。對違章作業(yè)的指令有權拒絕，并有責任制止他人違章作業(yè)。
7、乙方租賃設備進場前必須報甲方及監(jiān)理單位驗收，由三方共同把關，確保進入施工現(xiàn)場的租賃設備為正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，證書齊全，符合相關安全技術要求，滿足施工需要。嚴禁不合格品及報廢產(chǎn)品入場。
8、乙方為砼泵送所提供的泵管、接頭、卡箍等，必須是正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，進場前必須報與甲方及監(jiān)理驗收，嚴禁報廢及不合格品入場。
9、乙方應作好租賃設備日常檢查和維護保養(yǎng)，嚴格落實崗位責任制，確保出租設備完好及安全使用。保證設備專機專人操作和專人保管，操作人員持證上崗，任何人未經(jīng)許可不得從事非本工種作業(yè)。
10、甲乙雙方應根據(jù)國家法規(guī)及企業(yè)安全生產(chǎn)制度要求，針對雙方施工人員進行必要的安全操作培訓、教育和安全技術交底，制定相應切實可行的安全防范和獎懲措施，配備專(兼)職設備安全員負責所屬租賃設備的安全檢查、維護和管理。
11、乙方應遵照國家及行業(yè)法規(guī)、規(guī)范要求,嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，嚴格遵守安全操作規(guī)程及各項安全管理制度，嚴禁違章作業(yè)和違章指揮。
12、甲乙雙方必須建立相應安全管理制度及檢查制度，甲方檢查人員有權對乙方事故隱患提出口頭及書面整改通知，乙方應在限期內(nèi)進行整改。如不及時改正，甲方有權按規(guī)定進行處罰，如有嚴重隱患情況則停工整改。
13、租賃設備的安裝、使用必須接受甲方的全過程管理，服從甲方統(tǒng)一調(diào)配，嚴格遵守設備安全操作規(guī)程和甲乙雙方安全生產(chǎn)管理制度。
14、租賃設備應依據(jù)合同，明確租賃雙方安全生產(chǎn)責任。乙方必須接受甲方統(tǒng)一管理，服從甲方施工現(xiàn)場安全管理制度及要求。
15、租賃設備的安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠，并定期進行檢查和調(diào)試。乙方應指定專人負責管理，同時作好相關記錄。
16、租賃設備應履行安裝驗收手續(xù)，并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設備管理責任牌。甲乙雙方共同配合作好此項工作。
17、租賃設備操作必須認真履行交接班制度。當機械設備有問題或可疑現(xiàn)象時應當面交接清楚，作好交接記錄，避免發(fā)生意外事故。交接班時必須當面進行，禁止通過無關人員轉告。
18、租賃設備嚴禁超負荷和帶病運行，機械運行中禁止維護保養(yǎng)。操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源，鎖閉電器控制箱。
19、乙方對本單位出租設備的完好及使用、維護安全負完全責任。因為乙方違章違規(guī)和使用、維護不當，以及施工中不按規(guī)范和甲方安全要求作業(yè)等原因造成的人員及設備傷亡事故損失及后果由乙方負責。
20、施工現(xiàn)場一旦發(fā)生機械傷害或設備損壞事故，應立即啟動相應安全應急預案，盡量將損失和影響降到最低限度。同時按照“四不放過”的原則，認真分析事故的原因，確定事故的責任和性質(zhì)，嚴肅處理相關責任人，制定相應的防范措施。
21、本協(xié)議內(nèi)容未詳盡之處，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。
22、本協(xié)議一式四分，雙方各執(zhí)二份。
甲方單位： 乙方單位：
項目負責人： 乙方代表：
日 期： 日 期：
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇一
為了落實安全生產(chǎn)責任制，形成上下齊抓共管的安全網(wǎng)絡體系，達到全面創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，確保作業(yè)人員現(xiàn)場的安全操作，實現(xiàn)安全零事故。項目部對各部室及施工部位負責人簽訂年度安全文明施工保證書。
1、積極參與安全生產(chǎn)、文明施工的宣傳教育活動，自覺執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針。
2、認真學習，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、制度、安全技術交底，要求做到每個人都能夠正確使用個人安全防護用品。
3、遵守安全生產(chǎn)責任制、安全操作規(guī)程、安全生產(chǎn)管理制度，服從安全指導，維護現(xiàn)場一切安全消防設施及安全標示、標牌。不得擅自拆改或挪用。
4、特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗，遵守本崗位作業(yè)規(guī)范。
5、嚴格執(zhí)行安全消防法規(guī)，嚴格落實安全用電、用火制度，不隨意動用消防器材。
6、同事間團結合作，互相幫助，互相監(jiān)督，做到“三不傷害”(不傷害自己、不傷害別人、不被別人傷害)。
7、遵規(guī)守紀，有權制止他人違章指揮、違規(guī)作業(yè)、拒絕違章命令。
8、搞好施工現(xiàn)場、生活區(qū)、宿舍衛(wèi)生和飲食衛(wèi)生，預防疾病和食物中毒。
9、發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，遇險情可撤離現(xiàn)場或采取果斷有效措施。
10、切合實際，提出有利于安全、文明施工的合理化建議。
保證人：
日期:
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二
立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)
立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權人，以下簡稱丙方)
為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關團體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
一、裝修施工前:
2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關證照復印件;
3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元/人(證);
5、乙方委請的消防自動報警設施的設計、制作和安裝單作必需具備相應的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
8、施工過程中，乙方應盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進行(垃圾清運費用由乙方自付);
11、乙方施工人員嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元;
12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設施，違者一次處罰×××元。
三、裝修施工結束:
2、裝修結束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金;
四、其它事宜:
1、乙方施工現(xiàn)場安全責任人______，聯(lián)系方式_________;
2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
代表:
乙方(簽章):
代表:
丙方(簽章):
代表:
年月日
協(xié)議方: 苑xx座xx號業(yè)主/使用人或xx號商鋪業(yè)主/使用人(以下稱裝修人)
裝飾(裝修)公司施工隊(以下稱裝修施工隊)
市xx物業(yè)管理有限公司
一、總則
為加強對管理服務區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修活動的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護業(yè)主(或使用人)的合法權益,促進物業(yè)的保值增值,根據(jù)《xx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定,特制定本協(xié)議。
凡業(yè)主提出的裝修申請經(jīng)管理處審批同意后,由業(yè)主、裝修施工隊、管理處三方簽定本協(xié)議書一式三份,三方各執(zhí)一份,并共同遵守。
二、裝修活動行為規(guī)范
1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,禁止下列行為:
1)擅自變動房屋建筑主體和承重結構。
2)擅自改動、暗藏燃氣管道設施。
3)在承重墻、天花、地面上打孔,擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體、門窗。
4)任意刨鑿、重擊頂板、外墻內(nèi)側及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設電線或改線。
5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
6)超負荷增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等。
7)其他影響建筑結構和使用安全的行為。
2、必須經(jīng)有關部門(單位)批準,并需由專業(yè)施工單位(人員)施工完成的裝修活動:
1)確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的,裝修人應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案,報政府設計審批部門審批后,委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔施工。
2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗,應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。
3)確需改動、暗藏燃氣管道設施的,應提前一個月向供氣單位申請,由供氣單位組織實施。
4)破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的,應當按照防水標準制定施工方案,并做閉水實驗。
3、為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,管理處指定的安裝位置或裝修款式:
1)平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,選擇管理處指定的樣式。
2)空調(diào)要安裝指定位置,冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。
三、裝修管理保證金、裝修管理服務費、裝修證卡費用
1、裝修管理保證金
由管理處收取,裝修人每戶繳納1000元,裝修公司施工隊每戶繳納2000元。
裝修完畢經(jīng)管理處驗收后,如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,裝修人(或租、住戶)可憑收據(jù)在10個工作日后向管理處退領裝修管理保證金(不計息),若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題,裝修施工隊可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金(不計息)。
如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設施和設備等情況及因此造成公共設施設備、公共環(huán)境損失、損壞的,責任方按協(xié)議承擔賠償責任,賠償費用從裝修保證金中扣除,多退少補。
裝修驗收時間為每周 ,退裝修管理保證金時間為每周 。
2.裝修管理服務費
由管理處收取,由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產(chǎn)權面積繳納,不退還。
標準
如下:
(平層)洋房:_______元/平方米;
(帶閣樓及復式)洋房:________元/平方米;
聯(lián)排別墅:________元/平方米;
商鋪:_________元/平方米。
3.裝修證卡費
《裝修許可證》工本費每戶10元。
《施工人員臨時出入證》工本費每人10元,押金每人10元。
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇三
為加強對保持良好的生活環(huán)境，維護小區(qū)全體業(yè)主、使用人的合法權益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，根據(jù)《 小區(qū)_____樓房屋使用管理維修公約》之相關規(guī)定，特訂立協(xié)議如下。
第一條 裝修規(guī)定
本協(xié)議中的裝修規(guī)定即為甲方、乙方的義務，亦即為乙方的權利。
甲方、乙方應遵守以下裝修規(guī)定：
l.甲方承諾遵守《；
2．甲方選擇的裝修企業(yè)必須持有政府主管部門頒發(fā)的、表明有能力從事裝飾裝修行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
2.房屋裝修前，甲方必須會同裝修公司向乙方申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，并提交裝修合同復印件，交驗裝修公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。
4．甲方的裝修活動必須保證建筑主體結構安全和配套設備設施使用功能，并嚴格按照申請的項目進行，嚴禁下列行為：
（1）改變房屋主體和承重結構；
（4）擅自改動配電設備設施、電話、電視信號線路，未穿管就直接埋設或改線。
（5）破壞廚房、廁所的地面防水層；
（6）擅自改動上、下水管線、地漏以及改變給排水設施的使用功能；
（7）擅自改動、包封燃氣管道及配套設施；
（8）破壞采暖系統(tǒng)，致使采暖系統(tǒng)漏水或滲漏
（9）使用不符合消防要求的裝修材料；
（10）影響建筑結構和使用安全的其他行為。
5．房屋裝修確需改變建筑物主體承重結構或明顯加大荷載的，甲方應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，報政府工程設計主管部門審批，批準后方可施工，并于施工結束后報政府工程驗收主管部門驗收。
6．樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調(diào)的安裝，必須嚴格遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
7．裝修衛(wèi)生間、廚房（毛坯房）前必須重新做防水，并經(jīng)24小時閉水試驗無滲漏后再進行裝修。裝修全部完工后再次做閉水試驗，確保無滲漏。
8．管井檢修口不得封閉或縮小尺寸；廚房、衛(wèi)生間應預留檢修口，以便于進行檢修。若未留檢修口或檢修口太小，由此造成的維修不便所產(chǎn)生的一切責任和經(jīng)濟損失由甲方承擔。
9．裝修施工前，甲方應如實申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修出入證》和《裝修許可證》。
10．裝修施工時，乙方應將《裝修許可證》張貼在裝修戶門上，以便于乙方監(jiān)管和巡查。
11．施工人員應佩帶《裝修出入證》，以便于乙方進行出入管理。凡未辦理《裝修許可證》和《裝修出入證》而擅自施工者，將按違約行為處理。
12．甲方應嚴格遵守裝修施工時間。裝修施工時間為：
甲方不得擅自延長施工時間，節(jié)假日及周六、周日只允許進行不產(chǎn)生噪音及強烈振動的施工作業(yè)。
13．裝修完畢，甲方按國家有關規(guī)范驗收合格后，向乙方提出申請，乙方指定專人檢查是否有違反裝修管理的行為。
14． 采用地暖，甲方在進行地面施工過程中，如果對該采暖系統(tǒng)造成破壞，導致該系統(tǒng)漏水，或者由于所使用的沙漿水分過多，導致滲漏，造成對樓下相鄰業(yè)主的損害，要承擔由此引發(fā)的全部法律責任，乙方有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。
15．甲方的`房屋如果附有露臺，其在對露臺進行裝修過程中，遵守國家有關裝飾裝修和物業(yè)管理的法規(guī)，按照乙方的規(guī)定進行申報并將設計方案報有關部門審批，嚴格按照經(jīng)批準的設計方案施工，接受乙方的管理，嚴禁在露臺私搭亂建（如搭建陽光房等），否則乙方有權對其違規(guī)裝修進行制止，有權扣除全部或部分裝修保證金、要求恢復原樣、責令停工。造成 小區(qū)其他業(yè)主及/或阿拉爾天浩物業(yè)服務有限公司損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
經(jīng)乙方驗收，對建筑主體結構和配套設備設施無破壞改動，無違約裝修，未對毗鄰業(yè)戶造成損壞或影響，沒有對他人財產(chǎn)或共用部位、共用設施設備等造成損害的，經(jīng)過6個月的使用后，乙方憑收據(jù)退回剩余的裝修管理保證金。
第二條 其他約定
1、本協(xié)議書自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（業(yè)主）： 乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話：
年 月 日
甲方：
乙方：
為明確承租商戶在房屋裝修期間，甲、乙雙方的安全管理責任，加強安全管理，依照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》、《天津市安全生產(chǎn)條例》、《天津市消防安全責任監(jiān)督管理辦法》等相關法律、法規(guī)文件精神要求，為保證津灣廣場的整體安全、穩(wěn)定，防止事故發(fā)生，按照“安全第一、預防為主，綜合治理”的方針和“誰裝修、誰負責”的原則，便于裝修現(xiàn)場的安全統(tǒng)一管理，特制定本安全管理協(xié)議，請甲、乙雙方遵照執(zhí)行，并承擔起各自相應責任。
一、甲方的責任和義務
1、貫徹落實國家有關施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工的法規(guī)和管理規(guī)定，對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督檢查。
2、審核乙方裝修設計圖紙，對乙方裝修拆改存在危害主體結構的部分提出修改意見。
3、督促乙方辦理裝修消防審批、驗收及開業(yè)前檢查手續(xù)。
4、協(xié)助乙方辦理裝修人員、裝修車輛出入津灣廣場證件。
5、對乙方裝修使用的升降設備、配電設備、工具等進行檢查，對不符合安全要求的，及時通知乙方更換。
6、對乙方裝修施工區(qū)域進行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時糾
正乙方施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為。對乙方施工區(qū)域內(nèi)的重大安全事故隱患，開具隱患通知單。并監(jiān)督整改落實情況。
7、對乙方裝修區(qū)域的消防自動報警設施進行隔離，防止因裝修施工造成的線路短路對報警主機監(jiān)控主板造成損壞。
8、向乙方提供電源時，應與乙方辦理交接驗收手續(xù)。
二、乙方的責任和義務
1、乙方在入住前應對環(huán)境和相關設施進行檢查和確認，乙方具有對裝修區(qū)域內(nèi)房屋及配套設施的使用和保護責任。
2、乙方對裝修區(qū)域安全管理工作負責，應認真貫徹執(zhí)行黨和國家安全生產(chǎn)方針、政策、法律、法規(guī)，金融城物業(yè)管理有限公司有關規(guī)定，堅持“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，認真落實裝修區(qū)域內(nèi)的自查及隱患整改安全管理工作。
3、乙方裝修圖紙須報消防主管部門審核，審核合格后方可施工。
4、乙方不得私自拆改租賃區(qū)域內(nèi)的房屋結構、設施設備、安全設施及電器線路，因裝修需要確需拆改的，必須提前向甲方所屬物業(yè)公司提出書面申請，同時提交改造方案，經(jīng)甲方同意后，報有關行政許可部門審批，在取得相關監(jiān)督部門批準后方可施工。
5、乙方裝修施工使用的設備、設施、工具符合安全標準要求?，F(xiàn)場使用的特種設備，須具備相關部門驗收手續(xù)，手續(xù)復印件報甲方備案。
停放在指定區(qū)域。
7、乙方應接受甲方安全檢查人員的監(jiān)督、檢查，對查出的問題乙方及時進行整改，整改驗收合格方能進行作業(yè)。
8、由于乙方安全管理不到位，或其員工嚴重違章，造成各種事故，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
9、乙方不得在裝修區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆及國家明令禁止的危險化學品和劇毒化學品等危險物品。
10、乙方裝修人員不得在裝修區(qū)域內(nèi)酗酒、留宿。
11、乙方裝修現(xiàn)場臨時用電配電線路必須按規(guī)范架設整齊，架空線路必須采用絕緣導線，不得采用塑絞軟線。電纜線路必須按規(guī)定沿附著物敷設，不得沿地面明敷設。
12、配電系統(tǒng)必須實行三級控制兩級保護的分級配電。各級配電箱、開關箱的箱體安裝和內(nèi)部設置必須符合有關規(guī)定，箱內(nèi)電器必須可靠完好，其選型、定值要符合規(guī)定，開關電器應標明用途，并在電箱正面門內(nèi)繪有接線圖。
13、各類配電箱、開關箱外觀應完整、牢固、防雨、防塵，箱體應外涂安全色標，統(tǒng)一編號，箱內(nèi)無雜物。停止使用的配電箱應切斷電源，箱門上鎖。固定式配電箱應設圍欄，并有防砸措施。
14、裝修現(xiàn)場使用的各種電氣設備的金屬外殼必須與保護零線連接。
15、裝修現(xiàn)場使用的手持電動工具的絕緣狀態(tài)、電源線、插頭和插座應完好無損，電源線不得任意接長或調(diào)換。
16、裝修現(xiàn)場嚴禁使用碘鎢燈、電爐子、電取暖器（箱）、熱得快、電水壺、電水杯、煤氣罐、偽劣接線板電器等非安全電器。
17、裝修現(xiàn)場使用電焊機應單獨設開關。電焊機兩側接線應壓接牢固，并安裝可靠防護罩。一次側電源線長度不應大于5米，二次線的長度不應大于30米。不得采用金屬構件或結構鋼筋代替二次線的地線。電焊把線應使用專用橡套多股軟銅電纜線，線路應絕緣良好，無破損、裸露。電焊機裝設應采取防埋、防浸、防雨、防砸措施。交流電焊機要裝設專用防觸電保護裝置。
18、電焊工、氣焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和動火證。動火前，要對易燃、可燃物清除，采取隔離等措施，配備看火人員和滅火器具，作業(yè)后必須確認無火源隱患后方可離去。動火證當日有效，動火地點變換，要重新辦理動火證手續(xù)。
19、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。禁止使用液化石油氣“鋼瓶”。
20、裝修物料必須堆放平穩(wěn)，不得放置在臨邊和洞口附近，也不得妨礙作業(yè)、通行。建筑施工對施工現(xiàn)場以外人或物可能造成危害的，應當采取安全防護措施。
21、裝修現(xiàn)場須做好臨邊防護，因施工需要臨時拆除洞口、臨邊防護的，必須做好警示措施，施工結束后必須將原防護設施復位。
用品進行嚴格管理。
23、裝修現(xiàn)場使用的機械設備安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠。機械設備操作應保證專機專人，持證上崗，嚴格落實崗位責任制，并嚴格執(zhí)行清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐的“十字作業(yè)法”。
24、裝修施工現(xiàn)場機械嚴禁超載和帶病運行，運行中禁止維護保養(yǎng)；操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源。
25、施工現(xiàn)場必須設置臨時消防疏散通道。并保證臨時消防通道的暢通，禁止在臨時消防通道上堆物、堆料或擠占臨時通道。
26、施工現(xiàn)場必須配備消防器材，做到布局合理（1具/100㎡）。要害部位應配備足夠數(shù)量的滅火器，要有明顯的防火標志，并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。
27、乙方應在裝修區(qū)域內(nèi)明顯位置張貼嚴禁吸煙標志。
28、乙方裝修完成后應進行消防設施安全檢測及電器設備安全檢測，同時報消防主管部門進行裝修驗收，并將裝修驗收意見復印件報甲方備案。
29、乙方在開業(yè)前，須報消防主管部門進行開業(yè)前安全檢查，取得“開業(yè)前安全檢查合格證”后才能開業(yè)，并將合格證復印件報甲方備案。
30、乙方應按照相關法律、法規(guī)要求，制定相應應急救援預案。
三、安全保證金
1、為有效約束和規(guī)范乙方裝修單位的安全行為，乙方應繳納一定數(shù)額的安全保證金。
2、乙方裝修期間不服從甲方安全管理，或對甲方提出的隱患整改意見拒不整改的，甲方有權視情節(jié)嚴重程度扣除一定數(shù)額的安全保證金，并以書面形式通知乙方。
3、在乙方裝修驗收合格、開業(yè)，裝修施工單位退場后，三個月內(nèi)，甲方將安全保證金扣除后余額退還乙方。
四、按照上述約定，甲、乙雙方應嚴格按本協(xié)議約定履行管理職責，如有違反，雙方應按照各自職責范圍承擔責任。
五、本協(xié)議作為租賃合同的附屬協(xié)議，與房屋租賃合同具有同等法律效力，協(xié)議期限自乙方進場裝修開始至乙方裝修驗收合格、開業(yè)時終止，合同到期本協(xié)議約定的責任即自動解除。
六、此協(xié)議書經(jīng)雙方蓋章后生效。
七、此協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方：天津金融城物業(yè)管理有限公司
法定代表人：（簽字）
日期： 年 月 日
乙方：
法定代表人：（簽字）
日期： 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇四
立協(xié)單位：
甲方：
乙方：
甲方將本單位的維修、搭建等零星項目發(fā)包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預防為主”的方針，根據(jù)有關法規(guī)和市場安全管理制度，明確雙方的安全責任，確保施工安全，雙方簽訂本協(xié)議。
一、項目地址：
承包方式：即時即包。
二、承包期限：自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
三、協(xié)議內(nèi)容：
1、甲乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)、條例、規(guī)定。
2、乙方進場施工必須遵守甲方的市場管理制度，應有各工種的安全操作規(guī)程。
3、施工前，甲乙雙方應對現(xiàn)場認真勘察，各自提出安全工作方面的操作要求，督促雙方員工嚴格遵守。
4、施工期間，甲方指派專職部門工作人員聯(lián)系，乙方指派工程負責人聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理施工有關的安全、防火工作，共同預防事故發(fā)生。
5、貫徹“誰施工誰負責安全”的原則，甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災、機械等重大事故(包括甲、乙方責任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方協(xié)力進行緊急搶救傷員和保護現(xiàn)場，并按有關規(guī)定在事故發(fā)生后的24小時內(nèi)及時報告各自的主管部門，事故的損失和善后處理費用，應按責任，協(xié)商解決。
6、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲乙雙方必須嚴格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔經(jīng)濟損失。
甲方單位名稱(章)：乙方單位名稱(章)：
負責人簽字：負責人簽字：
年 月 日 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇五
_______________(以下稱甲方)與 _______________ (以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：
1、租約：自_____年_____月_____日起至_____年_____月 _____日止。
2、房租價格
簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價
a標：_____元 b標：_____元 c標：_____元 三人間：_____元
用餐標準：自助三餐含于房價中(餐券概不退換)
3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。
5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時，甲方概不負責。
6、乙方在退房時，或遵循酒店特殊要求時，應前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。
7、乙方住客應遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。
8、甲方對乙方住宿的責任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續(xù)時為止。
9、除天災及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時，甲方應安排乙方住客入住其它酒店。
10、優(yōu)惠項目
(1)乙方可憑甲方的就餐券按時在二樓多功能廳就餐。
(2)商務中心各項服務均可享受_____%的優(yōu)惠。
(3)卡拉ok可享受_____%的優(yōu)惠。
11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。
12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴禁使用電爐或其它功率在_____瓦以上的電器設備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔全部責任。
13、因乙方使用保護不當而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應由乙方負責賠償。
14、合約期滿時在當時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。
15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。
甲方：乙方：
簽字：簽字：
_____年_____月_____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇六
發(fā)包方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)。
承包方：承包方負責人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
一、協(xié)議內(nèi)容：
甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案進行施工(設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
三、甲方的權利和義務。
(一)甲方的權利。
1.甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;。
2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量題目，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬?，還有終止合同的權利。
四、乙方的權利和義務。
(一)乙方的權利。
1.乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
(二)乙方的義務。
1.乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負;乙方的施工職員必須留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負;因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。
2.自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。
5.精心施工，認真負責，打造精品工程，質(zhì)量要求：
(1)所有墻壁外向對角瓷磚的展貼均采用____度切對角，切角過程包括：機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊沿)。
(2)地面磚及墻面磚展貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴不平，板____評聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的展貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
(3)墻面括完后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
(4)工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
具體質(zhì)量要求參照乙方在______店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設計要求和國家規(guī)范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切用度由乙方負擔;施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。
五、工程內(nèi)容及合同金額：
(一)工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算;。
(二)合同預算金額：
本協(xié)議裝飾預算金額為人民痹逗(大寫)。
本協(xié)議裝飾預算金額為人民痹逗(小寫)。
(三)為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同：
及時向甲方提出建議，并得到乙方的認可。要求：終極裝飾總金額不得超出預算金額的____%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負責。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付工程預算造價的____%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。
二期：乙方電工、水工材料進場開工____天內(nèi)甲方付預算金額的____%給乙方。
三期：木工材料進場后十天內(nèi)甲方付預算金額的____%給乙方。
四期：工程完工后二十天內(nèi)進行驗收，合格后，甲方付預算金額的____%給乙方。
余款____%作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后____天內(nèi)支付給乙方。
七、協(xié)議工程完成期限：
本工程施工期限自公元____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。
本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、原因有權終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。
八、違約責任：
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的____%作為違約金，并退回已經(jīng)預支的所有款項。
而戰(zhàn)爭及自然災難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決。
九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出進證等。工程所使用的水電用度如不超過____元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。
十二、甲方必須在工程完工后____天內(nèi)進行工程驗收，不經(jīng)驗收而經(jīng)營則視為甲方已驗收合格而經(jīng)營。
十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為____年。
十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應在計劃時間內(nèi)與乙方進行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項目預算單一份)。
甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
身份證號：身份證號：
電話(或手機)：電話(或手機)：
確認日期：____年____月____日確認日期：____年____月____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇七
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
1、甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2、裝飾施工地點：________區(qū)________路（小區(qū)）________幢________號（單元）________室。
3、住房結構：________室________廳________結構，建筑面積________平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》
5、承包方式樣：________（包工包料，包清工，部分承包）。
6、本工程由________設計。
7、工期：工程期限天，從________年________月________日開工至________年________月________日竣工。
1、總價款：（大寫）________元（其中：設計費________元，管理費（%）________元，稅金（%）________元）。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。
2、合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。_____年_____月_____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：________年________月________日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：_____年_____月_____日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元：尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次付清。
（一）甲方工作
1、甲方開工前，應向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質(zhì)的，應當請具備相應資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2、甲方應在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4、指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
（二）乙方工作
1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質(zhì)。
4、與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議》。
5、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的.安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內(nèi)容和工期變更：
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
3、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以書面承認。
6、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。
2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。
3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。
4、甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔損失。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修：
1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。
3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
4、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當事人可按下列第_____種方式處理：
（1）提交杭州仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴；
十一、其它約定事項
1、_____
2、_____
十二、本合同一式_____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：_____乙方：_____
姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：
地址：_____法定代表人：_____
地址：_____委托代理人：_____
郵編：_____郵編：_____
電話：_____電話：_____
工商營業(yè)執(zhí)照號碼：_____
住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_____
開戶銀行：_____
帳號：_____
稅號：_____
_____年_____月_____日
簽證意見：_____
簽證員：_____
簽證機關（章）_____
_____年_____月_____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇八
乙方(受托人)：__________________
一、招手管理范圍及內(nèi)容
(一)甲方將位于 _______區(qū) _______路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經(jīng)營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：____________
1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
3.清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區(qū)檔案管理;
9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。
三、委托管理期限確定管理目標、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任。
四、委托管理期限
委托管理期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
1、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;
11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
1.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔及有關資料;
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
六、管理目標和經(jīng)濟指標
(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達到 標準。
(二)確保年完成各項收費指標 ________萬元，合理支出 ________萬元，方可提成所收取管理費的 %作為經(jīng)營收入。
七、風險抵押
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠乙方經(jīng)濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，應賠償甲方經(jīng)濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 %獎勵乙方。
(二)如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方民幣 _______元(全國)、 _______元(省)、 _______元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合為準;
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、 、 合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。
(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇九
施工單位(乙方)：環(huán)保設備有限公司
協(xié)議有效期： 年 月 日至 年 月 日
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
工程內(nèi)容：燒結系統(tǒng)煙氣脫硫項目
進廠時間： 年 月 日
開工時間： 年 月 日
為使工程做到安全文明施工，確保工程按時順利完成，防止安全和環(huán)境污染事故發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，就施工過程中雙方各自承擔的職責和工作要求，形成如下條款：
一、甲方：
1、負責對外協(xié)施工單位相關資質(zhì)的審查。對外協(xié)施工單位人員：
“三級安全教育”及安全管理情況進行檢查;
3、甲方對乙方在施工中落實有關規(guī)章制度及安全環(huán)保防范措施進
行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章、有隱患及時制止，提出整改意見，并進行考核;
4、負責組織外委工作單位作業(yè)過程中工傷事故和險肇事故的分析及事故的上報;
5、乙方在施工過程中需用水、電等動力資源時，由甲方負責指定接點，提供方便;
6、甲方人員違章操作，造成乙方的損失，由甲方負責。
二、乙方
3、乙方在辦完安全環(huán)保協(xié)議書后方可進入現(xiàn)場施工;
7、乙方必須對物料運輸過程中產(chǎn)生的污染進行控制;
8、工程結束后必須對現(xiàn)場環(huán)境進行清理，即修復受到破壞的環(huán)境;
9、乙方在施工過程中若因違章作業(yè)或隨意亂動機械設備和亂拉、亂切，亂接風、水、電、氣等管網(wǎng)、線路，造成甲、乙方人員傷亡或設備事故等，乙方必須負全部經(jīng)濟責任。
三、檢查與考核
甲方應對乙方施工全過程進行監(jiān)督檢查并對違規(guī)行為按甲方相關制度進行考核。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字加蓋公章后生效。
雙方簽字(加蓋公章)：
甲方： 制品有限公司 乙方： 環(huán)保設備有限公司
負責人： 負責人：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十
受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
第一條：本合同當事人
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：____________________________________________。
建筑面積：____________________平方米；________________。
第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的.責任。
第四條：房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條：道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條：交通與車輛停放秩序的管理。
第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條：管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
1、物業(yè)管理綜合服務費。
2、房屋共有部位和共用設施日常維修費。
3、停車費。
4、裝璜垃圾清運費。
第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
第十六條：甲方權利義務
1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條：乙方權利義務
1、根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方。
5、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況。
9、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。
10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第十九條：物業(yè)管理綜合服務費
1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2、空置房屋的管理服務費，按全額收取。
3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條：公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退。
第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十一
甲方：
乙方：
簽訂地點：吉林省吉林市
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商達成以下協(xié)議。乙方簽訂本協(xié)議應當視為一經(jīng)充分理解并全部接受協(xié)議內(nèi)容，若有疑問及不明之處，以甲方的解釋為準。
第一條 甲方責任：
1、對施工(作業(yè))單位的資質(zhì)進行審查，向乙方提供本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
2、對乙方安全、環(huán)境、治安、防火工作進行監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)嚴重違紀和事故隱患，有權責令停工，監(jiān)督整改并按照甲方的管理辦法進行處理，對拒不執(zhí)行甲方意見，嚴重者終止合同，所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、監(jiān)督乙方識別危險源(危險場所、危險作業(yè)、危險設備)、制定防范措施(包括應遵守的規(guī)范、作業(yè)人員的資質(zhì)、保護用具、相關設備、周圍環(huán)境、電源開關等)、制定預案、告知施工(作業(yè))人員在緊急情況下應當采取的應急措施。
4、乙方在施工(作業(yè))過程中出現(xiàn)工傷事故時，甲方在接到乙方通報后有義務積極協(xié)助乙方進行現(xiàn)場搶救工作。
第二條 乙方責任
1、乙方對施工(作業(yè))過程中的安全、環(huán)境、治安、防火工作負主要責任，施工前應指派專人負責訪項目的上述工作，佩戴明顯的安全標志，接受甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督，教育施工(作業(yè))人員遵守安全操作堆積，根據(jù)工作特點制定安全措施，做好安全教育和安全技術交代工作，保證進入現(xiàn)場施工(作業(yè))人員經(jīng)過安全培訓教育工作，必須持本崗位有效證件上崗。
2、開工前，將施工(作業(yè))人員的情況如實向甲方報告。有人員調(diào)整時，要及時通報甲方，施工(作業(yè))現(xiàn)場不得錄用不符合國家有關法律、法規(guī)規(guī)定的人員。
3、施工(作業(yè))前，應如實將工程計劃、工程概要、緊急聯(lián)絡圖、重點危險源和防范措施向甲方申報備案。對于危險性較大的工程，由乙方制定危險作業(yè)一覽表。
4、下達施工(作業(yè))任務時，應向施工(作業(yè))人員進行有針對性的安全技術指導，給予施工(作業(yè))人員配置正確的安全防護用具，并安排監(jiān)護人員，并將特種作業(yè)資格證書復印件交給甲方，不得安排非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
5、乙方自帶的設備、工具、勞防防護用品等，所有的高空設備及危險物品的容器、運輸工具應取得安全使用證，并應設置安全標志。
6、乙方人員不得動用任何規(guī)定以外的甲方的任何設備及安全防護裝置。
7、高空作業(yè)人員在操作過程中應設立監(jiān)護人員，標準施工(作業(yè))。按規(guī)范接臨時線，并應按規(guī)定時間拆除。
8、施工(作業(yè))產(chǎn)生的廢棄物特別是危險品廢棄物按要求放到指定場所，對施工現(xiàn)場應隨時進行整理、整頓、清潔、清掃、不在通道、升降口、滅火設備、救急設備等處放置物品。
9、乙方在施工(作業(yè))人員在工作過程中出現(xiàn)工傷事故時，應及時通知甲方，并及時組織搶救工作，并自行承擔一切費用和損失，同時因乙方原因造成甲方人員傷害，其搶救及善后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
10、乙方由于施工(作業(yè))過程中發(fā)生工傷事故時，乙方應立即停止施工(作業(yè))進行整頓，并向甲方通報安全隱患整改報告，在經(jīng)過甲方認可后方可重新施工(作業(yè))。
11、施工(作業(yè))過程中對人的不安全行為，物品的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進行控制。
12、施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全控制由乙方單位負責人負責，服從甲方對施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全管理。
13、平時進行安全檢查，對安全隱患及時整改。對甲方提出的安全隱患無條件的整改。
14、執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理制度及國家有關法律法規(guī)，因違反現(xiàn)場規(guī)定造成的一切責任和損失均由乙方承擔。
15、對由于乙方責任造成的安全生產(chǎn)事故給甲方造成的損失，甲方有權利對乙方進行處罰。
第三條 施工(作業(yè))的安全檢查與評審
1、甲方在乙方施工(作業(yè))過程中對協(xié)議條款進行檢查，對條款遵守情況進行確認和評審。
2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：
甲方代表人簽章： 甲方代表人簽章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
地址： 地址：
電話： 電話：
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十二
建設單位(以下簡稱甲方)：
施工單位(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關法律、法規(guī)、制度的精神要求，為深入貫徹“安全第一，預防為主，綜合法理”的安全生產(chǎn)方針，進一步明確建設單位(甲方)與施工單位(乙方)在施工過程中的安全責任，切實加強現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場及施工過程中的安全生產(chǎn)，經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
一、甲乙雙方共同責任
1、雙方必須共同遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術標準。
2、雙方均應有安全組織體制，包括負責安全生產(chǎn)的領導、專職的安監(jiān)人員，應有各工種的安全操作規(guī)程，特殊作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責任制和定期安全檢查制度等。
3、雙方均不得違章指揮和違章作業(yè)。
在組織施工生產(chǎn)時須先落實安全措施，以防止事故發(fā)生。
4、抓好安全教育，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。
5、發(fā)生事故時，應立即采取措施保護現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告上級主管部門，并按照“四不放過”的原則進行事故處理。
二、甲方的權利和責任
1、甲方對建設項目的安全施工負有監(jiān)督和指導的責任，必須將乙方的安全施工列為本單位的重點管理范圍。
2、甲方對乙方的安全、組織、技術措施三落實審核，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、甲方負責組織設計、監(jiān)理、乙方負責人和工程技術人員進行全面的安全、技術交底，并有完整的記錄和數(shù)據(jù)。
4、甲方制定對乙方的安全施工考核辦法和實施細則，定期對乙方進行安全考核，考核結果與工程結算掛鉤。
5、甲方監(jiān)督檢查乙方的施工質(zhì)量及安全文明施工。
對特殊作業(yè)、危險作業(yè)的施工項目，監(jiān)督乙方編制安全施工措施及實施情況。
6、甲方負責檢查乙方安全體系的運行情況。
監(jiān)督乙方負責做好對職工的安全教育、安全活動和安全工作例會，及時向乙方傳達上級有關安全工作的文件、規(guī)定及通報等，并監(jiān)督學習與貫徹執(zhí)行。
7、甲方按照公司的安全質(zhì)量標準化標準要求每月進行一次驗收，達不到一級標準的，甲方有權要求乙方停工整頓。
8、甲方定期或不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，針對存在的安全隱患和質(zhì)量問題，有權責令乙方限期整改、并對其進行經(jīng)濟處罰;隱患整改后，經(jīng)甲方驗收同意后，方可恢復生產(chǎn)和使用;對重大安全隱患如未按時整改或整改不到位，甲方有權與乙方終止合同，并將乙方清退出場。
9、施工現(xiàn)場發(fā)生的工程建設重大事故的處理，依照國家相關規(guī)定執(zhí)行，同時甲方給予乙方相應的經(jīng)濟處罰并清退出場，造成甲方經(jīng)濟損失的乙方給予甲方全額賠償。
10、甲方對乙方所有人員有建議處理權，有權要求乙方清退無安全資格證、操作資格證和無法保障現(xiàn)場施工安全的員工。
11、違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工規(guī)定的行為，甲方有權依據(jù)相關規(guī)定對乙方進行經(jīng)濟處罰。
三、乙方權利和責任
1、建立安全生產(chǎn)責任制度和安全生產(chǎn)教育培訓制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)檢查制度和操作規(guī)程，對工程定期進行專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。
2、嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)技術規(guī)范及質(zhì)量標準等，嚴格執(zhí)行甲方各項安全管理制度，按時參加甲方組織的有關安全工作會議，自覺接受甲方的監(jiān)督和考核。
3、認真做好“三級”安全教育工作，作業(yè)人員進入新的崗位或者新的施工項目開工前，必須接受安全生產(chǎn)教育培訓。
未經(jīng)教育培訓或者教育培訓不合格的人員不得上崗作業(yè);同時要向作業(yè)人員提供必要的安全生產(chǎn)防護用具和用品，并告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。
4、教育施工作業(yè)人員遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設備等。
在采用新技術、新工藝、新材料時，也要對作業(yè)人員進行相應的安全生產(chǎn)教育培訓。
5、乙方必須加強規(guī)范化管理，進行安全交底、安全教育和安全宣傳等各類安全活動。
乙方必須定期向職工提供符合國家勞動安全標準要求的個人勞動防護用品，必須預防和治理職業(yè)傷害。
6、乙方必須按規(guī)定配備各級專職安全生產(chǎn)管理人員和安全監(jiān)察人員，項目負責人必須有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，根據(jù)工程項目的性質(zhì)配備相應的操作工種，并持有效證件上崗操作，特殊工種操作人員必須經(jīng)國家主管部門培訓合格持證上崗。
7、乙方必須設立專職安全管理人員，實施日常安全生產(chǎn)檢查制度，確保安全方案和措施得到落實;建立跟班隊長、工長(班組長)、驗收員、安監(jiān)員、瓦檢員(井下作業(yè)時需配備)跟班檢查制度和班組自檢制度;必須嚴格執(zhí)行檢查整改制度。
8、乙方必須按規(guī)定建立健全技術管理體系。
設立安全、工程技術、機電、質(zhì)量等專業(yè)管理部門，配齊專業(yè)技術人員、安全人員及特種作業(yè)人員，配備相應的辦公設施和安全裝備，管理、技術人員能滿足安全施工和編制技術安全措施、作業(yè)規(guī)程和需要。
9、乙方應積極主動接受工程所在地管轄范圍內(nèi)各級安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、監(jiān)察機構的安全檢查，對提出的安全問題要認真按照“五定”原則及時落實整改。
同時，將整改落實情況以書面形式報告甲方或檢查部門。
10、乙方必須遵守甲方現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按中標合同有關條款加強自身管理，履行乙方責任。
11、乙方接受甲方和上級的安全檢查及安全質(zhì)量標準化驗收。
對甲方及其他相關部門所簽發(fā)的隱患整改通知，乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。
逾期不改、整改不符合要求或受到相關行業(yè)主管部門經(jīng)濟處罰的，甲方有權對乙方進行雙倍經(jīng)濟處罰。
12、乙方嚴格依照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設置符合消防要求的消防設施，并保持完好狀態(tài)。
在容易發(fā)生火災的地區(qū)施工或者儲存、使用易燃易爆器材時，應當采取特殊的消防安全措施。
13、乙方必須執(zhí)行安全技術(施工組織設計、施工作業(yè)規(guī)程、安全技術措施和操作規(guī)程)方案報批制度、安全技術交底制度、安全例會制度與班前會制度，并做好跟蹤檢查管理工作。
施工前按規(guī)定對員工進行作業(yè)規(guī)程的貫徹學習，施工人員考試合格后方可施工作業(yè)。
14、乙方必須制定領導帶班下井(坑)制度，并報甲方備案，接受甲方檢查監(jiān)督，施工現(xiàn)場班班必須有領導帶班作業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)和組織消除事故隱患和險情，及時制止違紀行為，帶班領導必須與員工同上同下。
帶班領導是指項目部主要負責人、領導班子成員和副總工程師。
15、乙方采購、租賃的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件，應具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證、煤安標志(ma)，并在進入施工現(xiàn)場前自檢并報甲方和監(jiān)理單位驗收合格后方可使用;大型機械設備和大型防護設施，自檢后申報甲方監(jiān)理單位查驗，并接受政府專職部門的專業(yè)驗收。
施工現(xiàn)場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件等由專人管理，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其性能指標處于良好的工作狀態(tài)。
乙方使用的特種設備在使用前，必須有相應資質(zhì)的檢驗檢測機構檢驗合格，取得檢驗報告書，并向有關管理部門和甲方提供相關資料進行備案。
16、乙方應按規(guī)定提供施工材料的合格證、試驗報告、檢驗報告等有關資料。
乙方有權拒絕使用(可購買)甲方末按合同規(guī)定，由甲方指定生產(chǎn)廠家、供應商提供的材料、構配件和設備等。
乙方有權拒絕甲方以任何理由要求乙方在工程設計或施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標準，降低工程質(zhì)量的要求。
17、由于乙方管理不到位、防范措施不力等自身原因造成的人員傷亡、設備損壞、建設項目停工等各類事故的，由乙方承擔相應管理(法律)責任、發(fā)生的費用及善后處理責任。
因此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方全額賠償。
非乙方責任的事故，由責任方承擔責任和有關費用。
18、乙方必須及時如實向上級主管部門、甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
凡因乙方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔。
19、乙方必須將施工現(xiàn)場的辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設置，并保持安全距離，選址應當符合安全性要求，職工的膳食、飲水、休息場所應當符合衛(wèi)生標準，不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)辦公和住宿。
臨時搭建的建筑物應當符合安全使用要求，裝配式活動房屋應當具有產(chǎn)品合格證。
20、乙方必須為其從業(yè)人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并向甲方提供相應的證時材料;扎實做好所有從業(yè)人員的維權工作，保證所有從業(yè)人員的工資按合同約定及時、足額發(fā)放。
21、乙方必須在施工現(xiàn)場的入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口中、孔洞口、坑內(nèi)交叉路口等危險部位，設置明顯安全防護和明顯的安全警示標志;在車輛、行人通行的地方施工，應當設置好溝井坎穴的覆蓋和施工標志，夜間應有照明警示標志。
22、乙方不得隨意增加、掛靠、轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清退。
在工作中遇有特殊情況確實需要由甲方配合完成的工作，應書面提出申請，經(jīng)發(fā)包單位領導批準后，指派有關部門、班組配合完成。
23、承包商在施工過程中不得擅自更換工程技術管理人員、安全管理人員以及關系到施工安全及質(zhì)量的特殊工種人員，特殊情況需要換人時須征得發(fā)包單位的同意，并對新參加工作人員進行相應的安全教育、培訓和考核，合格后方可使用。
24、承包商不得使用童工，施工人員不得有承包工程的職業(yè)禁忌癥。
四、安全生產(chǎn)事故甲乙雙方責任劃分
1、乙方必須及時如實向上級主管部門和甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
2、乙方必須嚴格執(zhí)行因工傷亡報告制度，由乙方原因所造成的工傷事故，責任的損失均由乙方負責。
3、如果發(fā)生因工傷亡事故，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)，以最快捷的方式及時逐級上報上級有關部門和甲方。
同時施工方積極組織搶救工作，采取相應的措施保護好現(xiàn)場。
如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設備、設施者要做好記錄或拍照。
4、乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
凡因施工方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔。
5、乙方必須承擔因自身原因造成安全事故的經(jīng)濟損失和法律責任。
6、如乙方發(fā)生因工傷傷亡事故，甲方應協(xié)助乙方做好事故的善后處理工作。
五、罰則執(zhí)行甲方《基建礦井施工單位安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全檢查處罰辦法》、《安全獎懲辦法》及甲方制定的相關管理罰則。
六、安全抵押金乙方應按承包項目合同價的標準，將萬元在簽訂合同后、項目開工前，交至甲方財務部門作為安全抵押金。
七、其它本協(xié)議與雙方簽訂施工合同時效相同。
簽訂施工合同時，簽訂本協(xié)議。
施工合同到期后，本協(xié)議同時終止。
本協(xié)議自年月日開始實施，至年月日完成。
本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表人：
代表人：
年月日
年月日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十三
代表人(姓名)：_________
住 所：_________
聯(lián)系電話：_________
郵編：_________
乙方(受托方，物業(yè)管理人)：_________
法定代表人：_________
授權委托人(代理人)：_________
住 所：_________
郵 編：_________
統(tǒng)一社會信用代碼：_________
(物業(yè)管理區(qū)域名稱)提供物業(yè)服務事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
坐落位置：_________
占地面積：_________
總建筑面積：_________
總棟數(shù)：_________
總戶數(shù)：_________
物業(yè)管理區(qū)域四至：_________
東至 _________;南至 _________;
西至_________ ;北至_________ 。
(規(guī)劃平面圖見附件 1;物業(yè)構成明細見附件 2)。
第二條 物業(yè)服務用房屬全體業(yè)主所有，乙方負責物業(yè)服務用房的維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務用房的用途。
物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，位于 [號樓][幢][座]_________單元_________層_________號;地下建筑面積為_________平方米，位于_________[號][幢][座]_________單元_________層_________號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為_________平方米，位于_________[號樓][幢][座]_________單元_________層_________號。(注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)
第二章 物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容：
1、物業(yè)共用部位的維護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件3);
2、物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理(物業(yè)共用設施設備明細見附件 4);
3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;
4、公共綠化的養(yǎng)護和管理;
5、車輛停放管理服務;
6、公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務;
7、物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等;
8、物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務;
9、裝飾裝修管理服務;
10、物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營，收取、保管和使用收益資金;
11、物業(yè)檔案及物業(yè)服務檔案保管;
12、_________ 。
第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約服務，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務的，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第五條 乙方提供的物業(yè)服務質(zhì)量按第_________ 種執(zhí)行。
1、物業(yè)服務標準等級按照《住宅物業(yè)服務標準》規(guī)定的級執(zhí)行。
2、 。
(物業(yè)服務質(zhì)量見附件 5)
第六條 本物業(yè)服務合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章 物業(yè)服務收費與經(jīng)營
第七條 物業(yè)服務費標準
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
多層住宅: _________元/月·平方米;
高層住宅:_________元/月·平方米;
別墅:_________ 元/月·平方米;
辦公樓:_________元/月·平方米;
商業(yè)物業(yè): _________元/月·平方米;
物業(yè): _________元/月·平方米、
依法將住宅變更為其他用途的, 應根據(jù)變更后的物業(yè)性質(zhì),
按相應收費標準交費。
第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務費選擇以下第 _________種方式:
1、包干制
物業(yè)服務費主要用于以下開支:
(1) 管理服務人員的工資、社會保險費用;
(2) 物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、 維護、 檢測費用;
(3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(6) 辦公費用;
(7) 物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
(8) 物業(yè)共用部位, 共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9) 法定稅費;
(10) 物業(yè)管理人的利潤;
(11) 。
包干制服務費不含下列費用
(1)物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用;
(2)產(chǎn)權歸專業(yè)經(jīng)營單位的專業(yè)經(jīng)營設施設備的運行、維修、養(yǎng)護、更新費用;
(3) 。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
2、酬金制
物業(yè)服務費由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)管理服務人員的工資、社會保險費用;
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、檢測費用;
(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
(6)辦公費用;
(7)物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
(9) 。
乙方采取以下第_________ 種方式提取酬金：
(1)乙方按 (每月/每季/每年) _________元的標準從預收的物業(yè)服務費中提取。
(2)乙方 (每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務費 _________%的比例提取。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分，轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分，由全體業(yè)主按比例承擔，另行交納。
第九條 物業(yè)服務實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務費年度預決算，并每年_________ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務費的收支情況。
對物業(yè)服務費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
1、協(xié)商;
2、專業(yè)機構審計，費用由 _________承擔;
3、_________ 。
第十條 業(yè)主按 (每月/每季/每年)交納物業(yè)服務費，每次交費的具體時間為_________。
業(yè)主應當按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務費，逾期不支付物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務費的，從其約定，業(yè)主負連帶支付責任。
業(yè)主轉讓或出租物業(yè)時，應當將本合同以及有關費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉讓物業(yè)時應結清物業(yè)服務費及其它相關費用。
業(yè)主長期空置物業(yè)時，應當告知乙方，并與乙方就專有部
分的養(yǎng)護、維修、管理等事項進行協(xié)商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。業(yè)主未告知乙方并辦理空置手續(xù)的，不視為空置物業(yè)，須全額支付物業(yè)服務費。
第十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務費由開發(fā)建設單位承擔。
第十二條 機動車停放收費
(一)停車服務費
使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車庫(場)內(nèi)的車位，物業(yè)管理人提供相應服務的，由車位使用人向乙方交納停車服務費。停車服務費按如下標準收?。?BR> 停車服務包括如下內(nèi)容：
1、停車場共用車位和共用部位的維護;
3、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生;
4、車輛出入的指引、疏導;
5、 。
停車服務費主要用于以下開支：
1、停車庫(位)服務人員的工資、社會保險費用;
2、停車庫(位)共有部位的維護費用(業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護費用由其自行承擔);
4、停車庫(位)的配套的共用設施、設備的運行費用;
5、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用;
6、法定稅費;
7、 。
(二)車位租賃費
業(yè)主或物業(yè)使用人租賃甲方所有的車位，由業(yè)主或物業(yè)使用人向甲方交納車位租賃費。車位租賃費按如下標準?。?。
甲方委托乙方管理和收取車位租賃費的，乙方按車位租金_________ %的比例提取管理費用。
(三)車位場地使用費
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機動車的，交納車位場地使用費。車位場地使用費按如下標準收取： 。
第十三條 乙方利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動，應符合有關法律規(guī)定并征得相關業(yè)主、業(yè)主大會的同意，應當單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時間不少于一個月。每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十四條 乙方經(jīng)營物業(yè)共用部位、共用設施設備所得收入，在扣除經(jīng)營收入總額_________%的經(jīng)營成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第_________種方式使用：
(一)納入住宅專項維修資金;
(二)按業(yè)主大會的決定使用。
第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊。有線電視等有關費用由專業(yè)經(jīng)營單位向最終用戶收取。
乙方接受專業(yè)經(jīng)營單位以及環(huán)衛(wèi)管理單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務過程中應當配合甲方開展住宅專項維修資金申請使用工作。
第十七條 物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務協(xié)議，乙方應當告知相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。書面裝飾裝修服務協(xié)議應就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、履行協(xié)議擔保等事項進行約定。乙方裝修期間對裝修施工人員實行出入證管理的，不得收取費用。乙方應當對裝飾裝修活動進行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反法律、法規(guī)、規(guī)章或其他禁止行為的，應當予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，應當及時報告相關部門。
第四章權利與義務
第十八條 甲方權利
(一)對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務事項有知情權和監(jiān)督權;
(二)審定和認可乙方制訂的物業(yè)服務方案、年度服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃;
(四)監(jiān)督委托乙方實施的住宅專項維修資金使用情況;
(五)監(jiān)督乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備的經(jīng)營情況;
(六) ;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第十九條 甲方義務
(一)在乙方入駐_________日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務用房;
(二)向乙方移交下列資料：
2. 設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;
3. 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許使用文件;
4. 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
5.《業(yè)主名冊》;
6. 物業(yè)管理必需的其他資料。
(六) ;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第二十條乙方權利
(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務活動;
(五) ;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
第二十一條乙方義務
(一)根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務;
乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務標準，不得低于本合同約定;
乙方應當對受托企業(yè)的服務行為進行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務行為承擔連帶責任;
(七)本合同解除或者期滿終止時，乙方應當按照有關規(guī)定和本合同約定，及時與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項目退出手續(xù)，將所有工作人員、生產(chǎn)設施設備撤離本物業(yè)管理區(qū)域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
1. 乙方進場時接收的資料;
3. 共用設施設備的安裝調(diào)試、驗收、維護保養(yǎng)和維修的合同資料;
4. 共有部位及共用設施設備經(jīng)營收益合同資料;
5. 物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊;
6. 。
(八) ;
(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第五章合同終止
第二十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場手續(xù)。
第二十三條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：
(三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內(nèi)，甲方應當召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理人，并重新簽訂《物業(yè)服務合同》，或由業(yè)主大會決定是否對本物業(yè)進行自管。
第二十四條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應當在本合同期滿60日前書面通知對方。
第二十五條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用乙方的，應當在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復甲方。
雙方同意續(xù)簽合同的.，應當在合同期限屆滿前_________日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務合同》。
乙方不同意續(xù)簽合同的，應當在合同期限屆滿前_________日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公告，并做好共用部位及設施設備檔案、物業(yè)服務檔案、預收欠收代收費用等資料和賬務的清理工作，并就交接內(nèi)容、方式、時間、責任界限及債權債務結算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
第二十六條合同期限屆滿，業(yè)主大會因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務。
乙方同意繼續(xù)提供服務的，本合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
乙方不同意繼續(xù)提供服務的，應提前兩個月本在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會，合同期滿即自行終止。
業(yè)服務的交接和善后工作。
第六章 違約責任
甲方拒絕整改的，乙方有權終止合同。造成乙方和業(yè)主(物業(yè)用人)損失的，甲方應當給予乙方和業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償。
業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償損失。
第三十條 甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務費)的，按 _________的標準向乙方支付違約金。
業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務及侵權行為的，應當承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應的民事責任。
第三十一條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準、增設本合同約定物業(yè)服務范圍公共事務的收費項目或重復收費的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權拒絕交納擅自提高或重復收取的部分費用，造成業(yè)主(物業(yè)使用人)損失的，應當給予賠償。
第三十二條 乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補救措施，并應當按_________的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應當按_________的標準向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應當賠償相應的損失。
第三十三條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
第三十四條 以下情況乙方不承擔違約責任：
(一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責任導致乙方的服務無法達到合同要求的;
(二)因物業(yè)專有部分內(nèi)專有部位及專有設施設備固有瑕疵
造成損失的，但因乙方故意或乙方違反本合同義務而直接導致的
情況除外;
(五)因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先
已告知業(yè)主(物業(yè)使用人)，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
用人)未采納(包括但不限于高空拋物、違章裝飾裝修、未及時
維修或改造等)造成損失的;
(七) 。
第三十五條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場的，業(yè)主有權拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務費，甲方可向當?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴，由當?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交。
第七章 其他事項
第三十六條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第_________種方式解決：
(一)向物業(yè)所在地仲裁委員會申請仲裁;
(二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十七條為維護公共利益，在不可預見情況下，如發(fā)生燃氣氣泄露、設施設備故障、火災、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關規(guī)定處理。
第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第三十九條 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，所在地價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門各一份。
附件：1、規(guī)劃平面圖
2、物業(yè)構成明細
3、物業(yè)共用部位明細
4、物業(yè)共用設施設備明細
5、物業(yè)服務質(zhì)量
6、物業(yè)服務用房平面圖及說明
甲方(蓋章) _________乙方(蓋章)_________
代表人_________ 法定代表人(負責人)_________
授權委托人(代理人) _________授權委托人(代理人)_________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十四
受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
第一章：總則
第一條：本合同當事人
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條：物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：____________________________________________。
建筑面積：____________________平方米；________________。
第三條：乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章：委托管理事項
第四條：房屋建筑共用部位、共用設施、設備的管理、維修養(yǎng)護。
第五條：道路、排水管道等公用設施的使用管理和維修養(yǎng)護。
第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第八條：交通與_____停放秩序的管理。
第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
第十條：管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條：負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
1.物業(yè)管理綜合服務費。
2.房屋共有部位和共用設施日常維修費。
3.停車費。
4.裝璜垃圾清運費。
第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理_____。
第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
第三章：委托管理期限
第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
第四章：雙方權利義務
第十六條：甲方權利義務
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
3.審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、和房屋及設施維修計劃。
6.按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
8.業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應承擔違約責任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
第十七條：乙方權利義務
1.根據(jù)相關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。
3.按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方。
5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
8.每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關管理經(jīng)費的使用情況。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。
10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第五章：物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級參考標準》中“________級服務等級標準”實現(xiàn)目標管理，具體詳見附件。
第六章：物業(yè)管理服務費用
第十九條：物業(yè)管理綜合服務費
1.住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.空置房屋的管理服務費，按全額收取。
3.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
從逾期之日起每天應按費用的千分之一交納滯納金。
第二十條：公共設施日常維修費
房屋的共有部位、共用設施、設備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標準執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護費用，從房屋共有部位和共用設施日常維修費中承擔；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔。
第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車_____辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車_____標準》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，_____標準須經(jīng)甲方同意。
第七章：違約責任
第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同。
第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同。
第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高_____標準的，甲方有權要求乙方清退。
第八章：附則
第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
_______年_____月_____日______年______月____日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十五
甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)
乙方：(房屋出售單位、委托方)
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
一、 房屋管理
(一) 乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二、 房屋修繕
(一) 甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
三、 托管費用
(一) 根據(jù)市政府文件關于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%共計人民幣(大寫)____元、y____元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。
(二) 甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
(三) 甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
四、 其它
(一) 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)
(二) 遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
(三) 其它約定：
備注：
(一)本合同在簽訂后到"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。
(二)本合同有效期 年月日至年月日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。
(四) 本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：__________(公章) 乙方：__________(公章)
法人代表： __________法人代表：__________
經(jīng)辦人： __________經(jīng)辦人：__________
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十六
乙方（業(yè)主方）：______________________
為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守。
一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費標準，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務。
二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設施與設備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責維修，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔。
三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內(nèi)消防設施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負責維修與維護。
四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關閥服務。
六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔。
六、其他約定：
1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全管理規(guī)定，嚴防火災等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設備或管理不慎造成火災等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行承擔。
2、乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格按照小心謹慎、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責任由肇事者自行承擔。
七、附則
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
______年___月___日______年___月___日
小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十七
甲方：_______項目部 (承租方)
乙方：_______建筑機械有限公司(出租方)
為了貫徹“安全第一、預防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責任制和群防群治制度，加強項目租賃設備的安全管理，保障人員安全和租賃設備的正常運行，確保安全生產(chǎn)，同時為了明確租賃雙方各自的安全生產(chǎn)責任，有效防范安全事故的發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
1、甲方因工程施工需要，租用乙方砼地泵兩臺(中聯(lián)重科一臺、山東方圓一臺)，租期自_______年_______月_____日起，至本標段砼輸送工程結束為止。
2、兩臺砼地泵均由乙方自帶司機進行操作、維護和保養(yǎng)，甲方僅為乙方司機的食宿等提供必要的幫助。
3、甲方應為乙方泵送作業(yè)提供道路、水電、臨時機棚或停機場地等必須的施工條件，消除對機械作業(yè)有防礙或不安全的因素。夜間作業(yè)必須設置充足的照明。危險區(qū)域設置明顯標志，采取防護措施，必要時設紅燈示警。
4、甲乙雙方在簽訂工程施工合同時必須明確雙方安全職責范圍，嚴格遵守國家法律法規(guī)，認真履行安全生產(chǎn)協(xié)議。同時根據(jù)《北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準》、《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》要求，雙方必須嚴格遵守安全操作規(guī)程及各項安全生產(chǎn)管理制度，嚴禁違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀律。
5、乙方操作人員進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴個人安全防護用品，必須服從甲方現(xiàn)場安全管理人員和安全檢查人員的指揮，嚴禁酒后作業(yè)。
6、乙方操作人員必須持證上崗，必須熟知本工種的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)制度，嚴禁“三違”。對違章作業(yè)的指令有權拒絕，并有責任制止他人違章作業(yè)。
7、乙方租賃設備進場前必須報甲方及監(jiān)理單位驗收，由三方共同把關，確保進入施工現(xiàn)場的租賃設備為正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，證書齊全，符合相關安全技術要求，滿足施工需要。嚴禁不合格品及報廢產(chǎn)品入場。
8、乙方為砼泵送所提供的泵管、接頭、卡箍等，必須是正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，進場前必須報與甲方及監(jiān)理驗收，嚴禁報廢及不合格品入場。
9、乙方應作好租賃設備日常檢查和維護保養(yǎng)，嚴格落實崗位責任制，確保出租設備完好及安全使用。保證設備專機專人操作和專人保管，操作人員持證上崗，任何人未經(jīng)許可不得從事非本工種作業(yè)。
10、甲乙雙方應根據(jù)國家法規(guī)及企業(yè)安全生產(chǎn)制度要求，針對雙方施工人員進行必要的安全操作培訓、教育和安全技術交底，制定相應切實可行的安全防范和獎懲措施，配備專(兼)職設備安全員負責所屬租賃設備的安全檢查、維護和管理。
11、乙方應遵照國家及行業(yè)法規(guī)、規(guī)范要求,嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責任制，嚴格遵守安全操作規(guī)程及各項安全管理制度，嚴禁違章作業(yè)和違章指揮。
12、甲乙雙方必須建立相應安全管理制度及檢查制度，甲方檢查人員有權對乙方事故隱患提出口頭及書面整改通知，乙方應在限期內(nèi)進行整改。如不及時改正，甲方有權按規(guī)定進行處罰，如有嚴重隱患情況則停工整改。
13、租賃設備的安裝、使用必須接受甲方的全過程管理，服從甲方統(tǒng)一調(diào)配，嚴格遵守設備安全操作規(guī)程和甲乙雙方安全生產(chǎn)管理制度。
14、租賃設備應依據(jù)合同，明確租賃雙方安全生產(chǎn)責任。乙方必須接受甲方統(tǒng)一管理，服從甲方施工現(xiàn)場安全管理制度及要求。
15、租賃設備的安全防護裝置必須保證齊全、靈敏、可靠，并定期進行檢查和調(diào)試。乙方應指定專人負責管理，同時作好相關記錄。
16、租賃設備應履行安裝驗收手續(xù)，并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設備管理責任牌。甲乙雙方共同配合作好此項工作。
17、租賃設備操作必須認真履行交接班制度。當機械設備有問題或可疑現(xiàn)象時應當面交接清楚，作好交接記錄，避免發(fā)生意外事故。交接班時必須當面進行，禁止通過無關人員轉告。
18、租賃設備嚴禁超負荷和帶病運行，機械運行中禁止維護保養(yǎng)。操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源，鎖閉電器控制箱。
19、乙方對本單位出租設備的完好及使用、維護安全負完全責任。因為乙方違章違規(guī)和使用、維護不當，以及施工中不按規(guī)范和甲方安全要求作業(yè)等原因造成的人員及設備傷亡事故損失及后果由乙方負責。
20、施工現(xiàn)場一旦發(fā)生機械傷害或設備損壞事故，應立即啟動相應安全應急預案，盡量將損失和影響降到最低限度。同時按照“四不放過”的原則，認真分析事故的原因，確定事故的責任和性質(zhì)，嚴肅處理相關責任人，制定相應的防范措施。
21、本協(xié)議內(nèi)容未詳盡之處，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。
22、本協(xié)議一式四分，雙方各執(zhí)二份。
甲方單位： 乙方單位：
項目負責人： 乙方代表：
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