合同的合法性和有效性對于維護市場經濟秩序具有重要意義。編寫合同時應當注意使用具備法律效力的措辭和約束性語言。注意合同的簽署要素，并確保通過正確的法律程序獲得合同進入法律保護的效力。
房地產合同銷售額篇一
甲方：
注冊地：
法定代表人：
乙方：
注冊地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開發(fā)項目
第二條、項目占地面積和用地性質
開發(fā)項目占地______平方米，土地性質為___________土地，項目所用土地文件以批復為準。
第三條、項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;
2.擬建地下車庫工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產開發(fā)項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產開發(fā)項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。
2.本次合作開發(fā)項目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為_____萬元。
的國有土地使用權出讓金等。
第五條、合作項目付款方式
該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：
1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。
2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶;其余分次應出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。
第六條、前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：
1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。
3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。
5.辦理開發(fā)項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。
6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項目工程建設的承包發(fā)包
為保證工程質量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學考證合理確定。
第八條、項目相關工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實。
3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。
4.項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。
第九條、物業(yè)交付
合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項目產權確認與產權過戶
1.本協(xié)議簽署后應報送_________(開發(fā)項目的確權主管機關)審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產權歸屬于各方的具體比率。
2.按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產權物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調并辦理。
第十一條、項目相關財務管理
財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業(yè)資格。
1.財務管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;
2.嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。 各項財務支出須由相關領導批準，支出票據的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。
各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據，杜絕打收入白條。
3.合作開發(fā)項目產品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品。
4.項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。
第十二條、售后產品的維修與管理
嚴格按照國家對房地產開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。
第十三條、違約責任
1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違 3違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經濟損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經濟損失。
3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經濟損失。
4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經濟損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。
第十六條、通知告知約定
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。
第十九條、協(xié)議轉讓的約定
除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。
第二十條、雙方爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
開戶銀行：_________________
開戶銀行：_________________
賬號：_____________________
賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
房地產合同銷售額篇二
為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。
二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；
1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。
2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
5，詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書（見復印件）。
四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。
七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。
八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業(yè)管理等相關費用。
九、手續(xù)變更（與開發(fā)商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）。
十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當地法院提出上訴。
十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。
簽訂日期：______年___月____日時
房地產合同銷售額篇三
地址：
電話：
代理方：以下簡稱乙方。
地址：
電話：
根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內容。
(一)整合推廣策略服務范圍。
1、項目整合營銷推廣策略制定。
2、項目整體宣傳包裝設計。
3、分階段營銷推廣策略制定。
(二)整合推廣策略服務內容。
第四部分：賣場包裝形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗。
第六部分：階段營銷推廣方案。
1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)。
2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)。
3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)。
4、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)。
5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)。
二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開始項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關于成果的界定。
1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準。
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準。
3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準。
四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%，即;萬元(萬元整)。
注意：策劃服務費不含以下費用：
(1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;。
(2)廣告發(fā)布費;。
(3)各項公關、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);。
(4)印刷品、菲林制作費;。
(5)調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。
9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務。
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：促銷執(zhí)行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。
6.銷售策劃：內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點。
7.乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。
9.合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。
七、違約責任。
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它。
3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自年月日開始至年月日結束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
房地產合同銷售額篇四
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：xx咨詢公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。
1.
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。
1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）。
1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
1.本合同履行完畢自動終止；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區(qū)街（路）號郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產合同銷售額篇五
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目。
項目名稱：________。
地址：________。
第二條項目用地性質。
1．合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據。
2．該片土地使用權為：________，土地使用權人為：________。
第三條項目規(guī)模。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
（2）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
第四條合作方式。
1．________方提供用地，________提供全部建設資金。
2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產權隨分得物業(yè)各方所有。
3．合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。
第五條付款方式。
在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬元，合計________萬元。
第六條前期工作安排。
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
第九條物業(yè)交付。
1．合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶。
1．本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得________的產權，乙方分得________的產權。
1．成本核算范圍：________。
2．決算編制：________。
3．財產清償：________。
4．利潤分配：________。
第十二條保證。
1．該項目資金在________行開戶管理。
2．________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3．________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：________。
第十四條違約責任：________。
第十五條聲明及保證。
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密。
營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十七條通知。
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條合同的轉讓。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
（1）提交________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力。
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力。
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2．有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________。
開戶銀行：________開戶銀行：________。
賬號：________賬號：________。
簽訂地點：________簽訂地點：________。
________年____月____日________年____月____日。
房地產合同銷售額篇六
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產開發(fā)相應資質的房地產開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產總面積平方米，雙方確認的所出資房產總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產作價出資評估報告)
房產的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產合同銷售額篇七
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。
合作方式：
各方負責：
資金占用費按月利率＿＿‰計付，并于每季末的前＿＿天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務管理：
利潤分配：
違約責任：
其他：
1.該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。
2.＿＿＿＿方經濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產合同銷售額篇八
房地產估價師掛靠合同（協(xié)議）
甲方：
地址：
法定代表人： 電話：
乙方：
身份證號碼： 電話：
經雙方友好協(xié)商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的注冊房地產評估師資格提供給甲方用于辦理房地產評估機構，雙方達成以下協(xié)議：
1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。
2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續(xù)費。
3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。
1、協(xié)議有效期內，甲方有權使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務培訓等相關手續(xù)，并承擔其中的一切費用。
2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。
3、協(xié)議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續(xù)教育報名及學習費用；必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。
4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。執(zhí)業(yè)證件待合同期結束后返還。
5、協(xié)議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。
6、甲方負責辦理注冊手續(xù)，如注冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用后（日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算），余下金額退還給甲方。
7、在合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8、協(xié)議合同期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。
完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。
方辦理變更到新單位注冊所需的應由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（注冊證書、繼續(xù)教育證等），不得無故拖延和繼續(xù)使用，否則一切后果由甲方承擔。
2、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資；
（2）注冊不成功；
（3）甲方有其它違約行為。
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協(xié)議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。
3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷；甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
（3）乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。
4，乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。
5、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。
6、乙方雖為注冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。
7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和注冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。
甲方代表人： （簽字） 乙方：（簽字）
甲方蓋章：
電話： 電話：
房地產合同銷售額篇九
受托人（乙方）：_________
依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1。內容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1。內容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第四條本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元：
第六條中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結算方法如下：
_________。
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1。乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；
2。乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
4。乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
5。乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6。_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1。甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
4。甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
5。_________。
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1。向上海仲裁委員會申請仲裁。
2。向人民法院起訴。
第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_________
房地產合同銷售額篇十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 2小區(qū)3號樓4單元4xx室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st10021xx420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：10xx648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：（?。?BR> 身份證號：
住址：
電話：
乙方（買方）：
（印）身份證號：
住址：
電話：
房地產合同銷售額篇十一
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(中華人民共和國合同法)和(上海市房地產轉讓辦法)制定的示范文本。
二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；()內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。
四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。
房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。
(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產買賣后的土地使用權
房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。
房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫；按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
(九)根據上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監(jiān)管合同。
六、(中華人民共和國仲裁法)規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。
上海市房地產買賣合同
(合同編號：)
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一) 房地產座落在上海市 (區(qū))(縣) (路)(弄)(新村) (支弄)號 室(部位：)；房地產權證號為：；房屋類型： ；結構： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權(面積)(分攤面積) 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為(國有)(集體所有)；國有土地使用權以(出讓)(劃撥)()方式獲得。
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)
日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后(簽訂房屋交接書)(甲方將房屋鑰匙交付給乙方)()為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施(估值倍)(價值元)向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。
第七條上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移)(轉移占有)之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自(甲、乙雙方簽訂)(公證處公證)(甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同)之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
一、關于監(jiān)管的房地產轉讓價款
乙方同意在以下規(guī)定期限內將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監(jiān)管帳戶：
一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：
開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司
帳戶：
開戶銀行：銀行
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：
一、乙方不承擔違約責任。
二、乙方承擔違約金人民幣(大寫)萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產轉讓價款
甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元處理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
三、 。
附件四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：
(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。
附件五
相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。
戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。
甲方(一)：
(身份)( )
證號： (居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)
甲方(二)：
(身份)()
證號：
(居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)年 月 日簽于：
乙方(一)：
(身份)( )
證號： (居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)
乙方(二)：
(身份)()
證號：
(居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)年 月 日簽于：
房地產合同銷售額篇十二
贈與人(甲方): , 身份證號:
受贈人(乙方): , 身份證號:
甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的
一套房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產權，雙方就贈與相關事宜達成以下協(xié)議:
一、贈與房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 縣， 產籍號 ，總建筑面積平方米。
二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，且保證在未經乙方同意的情
況下，不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手
續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由甲方負責。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本
協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟 。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一
份。
甲方(贈與人)簽名: 乙方(受贈人)簽名:
身份證號：身份證號：
協(xié)議簽訂地點:協(xié)議簽訂時間:
ps:可以補充協(xié)議條款，另附一頁，
注意：
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
房地產合同銷售額篇十三
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方決定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務范圍
乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。
一、日常咨詢服務：
日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設過程中涉及的相關事項，包括：
1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應建議：
4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務;
5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務咨詢服務。
二、專項顧問服務
專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：
2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;
4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。
5、其他：依據甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關事項的深度服務。
第二條服務方式
1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和咨詢意見。
2、雙方根據實際需要，亦可采用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。
3、專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務費用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣萬元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后五日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：
2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發(fā)生的費用。
3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。
第四條雙方義務
一、甲方義務：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關費用。
4、甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務合作。
4、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭議的解決
1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。
6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延一年。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產合同銷售額篇十四
在我國房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)，導致司法實踐中同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。在實踐中，房地產合作建房合同大體表現(xiàn)為五種形式。確認的效力，應考慮不同時期成立的合同，應當適用不同的法律依據確認其效力。
房地產開發(fā)建設在我國經歷了從無到有，從小到大的發(fā)展歷程，已取得了巨大成就，對我國城市建設的發(fā)展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個社會經濟的健康、持續(xù)、快速發(fā)展都發(fā)揮了重大作用。但在房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，也產生了大量的糾紛案件，特別是因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產案件中占有極大的比例，而對于這一類糾紛案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)。
1995年1月1日正式實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》過于原則，缺乏實務性和可操作性，難以具體指導司法實踐，以至于在司法實踐中處理房產糾紛案件時，人民法院大都引用《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國合同法》的法律條文作為判案依據，而作為特別法《中華人民共和國城市房地產管理法》卻極少被引用。
1998年7月20日國務院發(fā)布施行的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》，對房地產開發(fā)經營合同的效力認定及處理問題的相關規(guī)定仍不夠具體、明確，盡管由于房地產開發(fā)的特殊性，各地人民政府根據自身情況制定了一些地方性法規(guī)，但根據最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第四條之規(guī)定：“合同法實施后，人民法院確認合同無效，應當以全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據?！?BR> 因此，在房地產開發(fā)經營合同效力的認定及處理具體案件時，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接具體適用的法律條文，同時，由于執(zhí)法人員對理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認識上的不統(tǒng)一，勢必直接影響了案件的定性及處理結果，導致同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。中國加入wto，中國房地產業(yè)的發(fā)展更面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。
總之，應對房地產合作建房合同效力糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房地產合作建房合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
房地產合同銷售額篇一
甲方：
注冊地：
法定代表人：
乙方：
注冊地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
第一條、開發(fā)項目
第二條、項目占地面積和用地性質
開發(fā)項目占地______平方米，土地性質為___________土地，項目所用土地文件以批復為準。
第三條、項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;
2.擬建地下車庫工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產開發(fā)項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產開發(fā)項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。
2.本次合作開發(fā)項目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為_____萬元。
的國有土地使用權出讓金等。
第五條、合作項目付款方式
該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：
1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。
2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶;其余分次應出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。
第六條、前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：
1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。
3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。
5.辦理開發(fā)項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。
6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項目工程建設的承包發(fā)包
為保證工程質量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學考證合理確定。
第八條、項目相關工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實。
3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。
4.項目的工程建設管理和技術監(jiān)理工作，由甲方負責委派指定具有專業(yè)技術管理和技術監(jiān)理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。
第九條、物業(yè)交付
合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項目產權確認與產權過戶
1.本協(xié)議簽署后應報送_________(開發(fā)項目的確權主管機關)審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產權歸屬于各方的具體比率。
2.按相關法律及政策規(guī)定，各方在分得產權物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調并辦理。
第十一條、項目相關財務管理
財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業(yè)資格。
1.財務管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;
2.嚴格執(zhí)行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結。 各項財務支出須由相關領導批準，支出票據的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。
各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據，杜絕打收入白條。
3.合作開發(fā)項目產品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產品。
4.項目開發(fā)建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執(zhí)行。
第十二條、售后產品的維修與管理
嚴格按照國家對房地產開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。
第十三條、違約責任
1.甲乙雙方應全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協(xié)議的違 3違反，應承擔違約責任。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經濟損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經濟損失。
3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經濟損失。
4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經濟損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。
第十六條、通知告知約定
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來及與本協(xié)議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出____天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。
第十九條、協(xié)議轉讓的約定
除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無效。
第二十條、雙方爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
開戶銀行：_________________
開戶銀行：_________________
賬號：_____________________
賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
房地產合同銷售額篇二
為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協(xié)商，現(xiàn)將房屋轉讓有關事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：
一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。
二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；
1、地處_______________________________小區(qū)，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。
2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。
5，詳情見甲方原來與開發(fā)商訂立的合同書（見復印件）。
四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續(xù)變更完成后乙方一次性付清余款。
五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。
六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。
七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發(fā)商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。
八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業(yè)管理等相關費用。
九、手續(xù)變更（與開發(fā)商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）。
十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續(xù)變更，房屋交付等事項。
十一、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，向當地法院提出上訴。
十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。
簽訂日期：______年___月____日時
房地產合同銷售額篇三
地址：
電話：
代理方：以下簡稱乙方。
地址：
電話：
根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、工作范圍及內容。
(一)整合推廣策略服務范圍。
1、項目整合營銷推廣策略制定。
2、項目整體宣傳包裝設計。
3、分階段營銷推廣策略制定。
(二)整合推廣策略服務內容。
第四部分：賣場包裝形象墻設計/實體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內掛旗。
第六部分：階段營銷推廣方案。
1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)。
2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)。
3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)。
4、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)。
5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)。
二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執(zhí)行時間如下：整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設計(標志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執(zhí)行。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內執(zhí)行。
3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。
項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開始項目推廣設計(活動現(xiàn)場、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
三、關于成果的界定。
1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準。
2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準。
3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準。
四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%，即;萬元(萬元整)。
注意：策劃服務費不含以下費用：
(1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;。
(2)廣告發(fā)布費;。
(3)各項公關、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);。
(4)印刷品、菲林制作費;。
(5)調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務。
2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。
4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執(zhí)行，如執(zhí)行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執(zhí)行。
5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。
6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。
9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務。
1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。
2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。
3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協(xié)商后提供相應文本和服務。
4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。
5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：促銷執(zhí)行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預算。廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。
6.銷售策劃：內容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術及實施要點。
7.乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。
9.合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。
七、違約責任。
1.當甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調時，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2.當乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產品質量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它。
3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自年月日開始至年月日結束。
4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。
5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
簽訂日期：
房地產合同銷售額篇四
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：xx咨詢公司
為了甲方，根據國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。
1.
策劃工作分為兩個階段：
1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。
1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）。
1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯(lián)絡人，負責與乙方聯(lián)絡并協(xié)助乙方工作；
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；
4.及時向乙方支付報酬；
5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。
1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯(lián)絡人；
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4.保守甲方的商業(yè)機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
1.成果歸屬甲方所有；
2.乙方在保守甲方項目相關商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
1.本合同履行完畢自動終止；
2.一方違約并承擔責任后自動終止；
3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。
甲方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：省市區(qū)街（路）號郵編：
電話：
乙方：（公章）
法定代表人：（簽字）
地址：郵編：
開戶行：賬號：
電話：
簽約地：年月
房地產合同銷售額篇五
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目。
項目名稱：________。
地址：________。
第二條項目用地性質。
1．合作開發(fā)項目占地________平方米，土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據。
2．該片土地使用權為：________，土地使用權人為：________。
第三條項目規(guī)模。
在本協(xié)議所述地塊上：
（1）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
（2）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。
第四條合作方式。
1．________方提供用地，________提供全部建設資金。
2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產權隨分得物業(yè)各方所有。
3．合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。
第五條付款方式。
在本協(xié)議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。
（2）在本協(xié)議簽署后________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬元，合計________萬元。
第六條前期工作安排。
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
（5）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發(fā)包工作安排。
合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條工程管理。
1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責規(guī)定，具體協(xié)調、落實。
第九條物業(yè)交付。
1．合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。
2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產權確認與產權過戶。
1．本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得________的產權，乙方分得________的產權。
1．成本核算范圍：________。
2．決算編制：________。
3．財產清償：________。
4．利潤分配：________。
第十二條保證。
1．該項目資金在________行開戶管理。
2．________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3．________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條房屋的維修及管理：________。
第十四條違約責任：________。
第十五條聲明及保證。
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條保密。
營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。
第十七條通知。
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十八條合同的變更。
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出________天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十九條合同的轉讓。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第二十條爭議的處理。
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
（1）提交________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力。
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、**、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十二條合同的解釋。
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條合同的效力。
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2．有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。
委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________。
開戶銀行：________開戶銀行：________。
賬號：________賬號：________。
簽訂地點：________簽訂地點：________。
________年____月____日________年____月____日。
房地產合同銷售額篇六
甲方：(投資方)
乙方：(受資方)
甲方為具備房地產開發(fā)相應資質的房地產開發(fā)公司，現(xiàn)就乙方入股參與甲方的項目建設，根據《公司法》、《合同法》的有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，本著自愿、平等、公平的原則達成如下協(xié)議：
甲乙雙方約定，由甲方以房屋作價出資投資入股乙方，待甲乙雙方辦理了房屋過戶手續(xù)后，甲方正式成為乙方的股東成員之一。
1.甲方以其名下位于座落于南京市中山x號江蘇商廈主樓第1層和裙樓第5層、第6層房屋產權作為出資，入股乙方公司。
2.甲方作為入股出資的房產情況為：
(1)第5層、6層每層面積平米(待核)，總面積平米，框架式結構，現(xiàn)狀為毛胚。第5、6層的產權證情況為。
(2)第13—15層，每層面積平米，總面積平米，現(xiàn)狀為毛胚。已按照單身公寓進行了結構分割。13、14層每個公寓有獨立的產權證。15層為單獨一個房產證。
(3)第16—18層，每層面積平米，總面積平米，
已按照每層16套單身公寓進行了分割和精裝修，每個公寓有獨立的產權證和供水、供電、空調等設備設施。16—17層截至目前，上述公寓已銷售并交付8套。
以上房產的建筑總面積共計________平方米。房屋用途為商業(yè)用房。(附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》)
3.作為入股出資的房產產權證和土地證編號如下：
4.作為出資入股的房產總面積平方米，雙方確認的所出資房產總額為元，房屋估價甲方取得乙方股份的份額為。(《公司法》第二十七條)(附件二：房產作價出資評估報告)
房產的過戶待雙方另行協(xié)商后制定補充協(xié)議。
甲方作為乙方的股東并不參與乙方的日常管理，但是對于乙方工作需要甲方配合的，甲方應盡積極的配合協(xié)助義務。
公司利潤，在提取企業(yè)儲備資金、企業(yè)發(fā)展基金、員工福利基金后，公司的利潤按照比例進行分紅。
1.甲、乙雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度、盡可能地予以合作，在履行本合同發(fā)生爭議。協(xié)商不成的，雙方約定由江蘇省南京市中級人民法院管轄。雙方簽署合同時所注明的住所地，即為發(fā)生爭議時法律文書的送達地。
2.合同一方發(fā)生違約行為導致對方向約定法院提起訴訟的，守約方為維護自己合法權益所支付的訴訟費、保全費、律師費等費用由違約方負擔。
1.甲、乙雙方約定，該合同自雙方簽字之日起生效。
2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3.本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份。
附件一：《房屋平面圖及其四至范圍》;
附件二：《房產作價出資評估報告》。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：
簽約地：
簽約日期：簽約地：
房地產合同銷售額篇七
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目內容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資＿＿＿＿萬元（其中：征地費＿＿＿＿萬元，開發(fā)費＿＿＿＿萬元，建筑安裝費＿＿＿＿萬元）。投入資金規(guī)模＿＿＿＿萬元，甲方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元，預收款＿＿＿＿萬元；乙方出資＿＿＿＿萬元，分＿＿次出資，每次出資＿＿＿＿萬元。
合作方式：
各方負責：
資金占用費按月利率＿＿‰計付，并于每季末的前＿＿天內付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行＿＿＿＿＿＿＿＿＿，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清。
財務管理：
利潤分配：
違約責任：
其他：
1.該項目資金在＿＿＿＿＿＿行開戶管理。
2.＿＿＿＿方經濟責任由＿＿＿＿＿＿擔保。保證方有權檢查督促＿＿＿＿＿方履行合同，保證方同意當＿＿＿＿方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。
3.＿＿＿＿方愿以＿＿＿＿＿＿作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。＿＿＿＿＿方不履行合同時，＿＿＿＿方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式＿＿＿＿份。甲方執(zhí)＿＿＿＿份，乙方執(zhí)＿＿＿＿份。合同副本＿＿＿份，報送＿＿＿＿＿＿＿＿＿等有關單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產合同銷售額篇八
房地產估價師掛靠合同（協(xié)議）
甲方：
地址：
法定代表人： 電話：
乙方：
身份證號碼： 電話：
經雙方友好協(xié)商，為壯大甲方技術隊伍，乙方同意將本人獲得的注冊房地產評估師資格提供給甲方用于辦理房地產評估機構，雙方達成以下協(xié)議：
1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日，為期壹年。
2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產評估機構，由甲方代為保管和續(xù)費。
3、年掛靠費用為人民幣壹萬伍仟元整。
1、協(xié)議有效期內，甲方有權使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業(yè)資質及年檢，辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務培訓等相關手續(xù)，并承擔其中的一切費用。
2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間，不得涂改，倒賣，出租，或者其他形式非法轉讓注冊證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。
3、協(xié)議有效期內，甲方負責乙方每年的繼續(xù)教育報名及學習費用；必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責。
4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書及其他有關資料。執(zhí)業(yè)證件待合同期結束后返還。
5、協(xié)議有效期內，甲方辦理資質年檢及建設行政主管部門檢查等工作時，如需要乙方配合，應提前5天通知乙方，并承擔乙方為此所產生的一切費用。
6、甲方負責辦理注冊手續(xù)，如注冊不成功，甲方5日內應及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費用后（日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算），余下金額退還給甲方。
7、在合同期內，未經甲方同意，乙方不得變更證書信息，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
8、協(xié)議合同期內，乙方不得擅自以甲方名義開展工作，不得損害甲方利益。
完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結束，甲方應妥善加以保管。
方辦理變更到新單位注冊所需的應由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達甲方所在地轉出，乙方往返差旅食宿費由甲方負責，同時還應返還乙方留存在甲方處的所有證明文件（注冊證書、繼續(xù)教育證等），不得無故拖延和繼續(xù)使用，否則一切后果由甲方承擔。
2、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：
（1）甲方不能按期支付工資；
（2）注冊不成功；
（3）甲方有其它違約行為。
1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的，乙方有權提前解除協(xié)議，甲方應無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。
2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議，或協(xié)議期滿、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的，因甲方原因造成乙方無法變更注冊的，視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的，甲方應向乙方支付違約金，違約金額按人民幣100元/日計算，至甲方出具相關資格注銷或變更注冊資料為止。
3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷；甲方賠償乙方相關損失，其相關損失計算方法如下：
（3）乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷，甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。
4，乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。
5、甲方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。
6、乙方雖為注冊在職，但不坐班，但應配合甲方相關年檢簽字報告數量要求及相關檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費用由甲方支付)。
7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的，導致甲方不能成立公司和注冊成功的，乙方及時退還甲方所付金額。
甲方代表人： （簽字） 乙方：（簽字）
甲方蓋章：
電話： 電話：
房地產合同銷售額篇九
受托人（乙方）：_________
依據國家有關法律，法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實信用原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產經紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見附件）。
2。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。
1。內容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。
1。內容：_________。
2。條件：_________。
3。要求：_________。
第四條本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。
【房地產轉讓】按成交價格的_________%人民幣_________元：
【房地產租賃】按成交價格的_________%人民幣_________元：
【代辦服務費】按成交價格的_________%人民幣_________元：
第六條中介費，代辦服務費支付的時間，條件，結算方法如下：
_________。
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1。乙方在委托期間內，不能提供訂約機會的；
2。乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
4。乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的；
5。乙方違反國家和本市有關法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6。_________。
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：
1。甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的；
2。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
4。甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
5。_________。
第十條乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。
第十二條本合同經甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1。向上海仲裁委員會申請仲裁。
2。向人民法院起訴。
第十五條本合同壹式_________份，甲、乙雙方各持_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照編號：_________
房地產合同銷售額篇十
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 2小區(qū)3號樓4單元4xx室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st10021xx420）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫100xx元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：10xx648485），空調兩臺（型號：0152468549），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985），飲水機（型號：1084759264），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：（?。?BR> 身份證號：
住址：
電話：
乙方（買方）：
（印）身份證號：
住址：
電話：
房地產合同銷售額篇十一
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據(中華人民共和國合同法)和(上海市房地產轉讓辦法)制定的示范文本。
二、合同當事人委托監(jiān)管機構對房地產交割進行監(jiān)管的存量房地產買賣適用本合同。
三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；()內容為并列的選擇項，可根據實際選擇。
四、房地產買賣是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：
(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。
房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委托具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑒定。
(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權，買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產買賣后的土地使用權
房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(qū)(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續(xù)，補交出讓金。
房地產權證書注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫；按規(guī)定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內的集體經濟組織或者個體經營者。
(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。
(九)根據上海市居住物業(yè)管理的有關規(guī)定，房地產轉讓后，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)，帳戶內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監(jiān)管合同。
六、(中華人民共和國仲裁法)規(guī)定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著不能再向法院起訴。
七、本合同示范文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。
上海市房地產買賣合同
(合同編號：)
立房地產買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：
(一) 房地產座落在上海市 (區(qū))(縣) (路)(弄)(新村) (支弄)號 室(部位：)；房地產權證號為：；房屋類型： ；結構： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權(面積)(分攤面積) 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產四至范圍見附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為(國有)(集體所有)；國有土地使用權以(出讓)(劃撥)()方式獲得。
(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。
(六)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。
(三)
日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后(簽訂房屋交接書)(甲方將房屋鑰匙交付給乙方)()為房屋轉移占有的標志。
第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施(估值倍)(價值元)向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續(xù)。
第七條上述房地產風險責任自該房地產(權利轉移)(轉移占有)之日起轉移給乙方。
第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。
在上述房地產轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條乙方未在本合同規(guī)定期限內將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價款解交監(jiān)管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十條甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款％的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條甲、乙雙方同意委托上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監(jiān)管，委托監(jiān)管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。
第十三條本合同自(甲、乙雙方簽訂)(公證處公證)(甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監(jiān)管合同)之日起生效。
第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十五條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執(zhí)一份。
補 充 條 款
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件一
房屋平面圖及房地產四至范圍
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
附件二
隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
設備：裝飾：關于設備及裝飾費用按以下第款辦理：
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附件三
付款協(xié)議
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
一、關于監(jiān)管的房地產轉讓價款
乙方同意在以下規(guī)定期限內將監(jiān)管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監(jiān)管帳戶：
一、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
二、年月日前將人民幣(大寫) 元解交監(jiān)管帳戶。
銀行將其全部貸款劃入下列監(jiān)管帳戶：
開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司
帳戶：
開戶銀行：銀行
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在年月日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。乙方無法以現(xiàn)金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第款辦理：
一、乙方不承擔違約責任。
二、乙方承擔違約金人民幣(大寫)萬元。二、關于未監(jiān)管的房地產轉讓價款
甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元處理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
二、乙方于年月日交房時向甲方支付未監(jiān)管的房地產轉讓價款計(大寫)萬元。
三、 。
附件四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔；轉移占有后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第款辦理：
(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準。
附件五
相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系) 和戶口遷移
(粘貼線) (騎縫章加蓋處)
租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫)的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款余額為人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交規(guī)定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金萬元。
戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。
甲方(一)：
(身份)( )
證號： (居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)
甲方(二)：
(身份)()
證號：
(居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)年 月 日簽于：
乙方(一)：
(身份)( )
證號： (居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)
乙方(二)：
(身份)()
證號：
(居住)(注冊)地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話：
(本人)(法定代表人)
(簽章)年 月 日簽于：
房地產合同銷售額篇十二
贈與人(甲方): , 身份證號:
受贈人(乙方): , 身份證號:
甲方是乙方的 ,甲、乙雙方經協(xié)商一致, 甲方愿將自己合法擁有的
一套房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產權，雙方就贈與相關事宜達成以下協(xié)議:
一、贈與房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 縣， 產籍號 ，總建筑面積平方米。
二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權，且保證在未經乙方同意的情
況下，不得將該房屋進行轉讓、抵押、出租或者有其他損害該房屋權益的行為。
三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內，協(xié)助乙方辦理房屋產權變更手
續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由甲方負責。
四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本
協(xié)議具有同等效力。
五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟 。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，公證處留執(zhí)一
份。
甲方(贈與人)簽名: 乙方(受贈人)簽名:
身份證號：身份證號：
協(xié)議簽訂地點:協(xié)議簽訂時間:
ps:可以補充協(xié)議條款，另附一頁，
注意：
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。
房地產合同銷售額篇十三
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設事宜簽訂的《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，甲方決定在齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃、旅游資源整合、土地開發(fā)、商業(yè)項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務范圍
乙方提供的常年咨詢顧問分為日常咨詢服務和專項顧問服務兩類。
一、日常咨詢服務：
日常咨詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協(xié)助甲方在齋堂鎮(zhèn)整體產業(yè)轉型及區(qū)域開發(fā)建設過程中涉及的相關事項，包括：
1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮(zhèn)鎮(zhèn)域整體規(guī)劃、旅游集散鎮(zhèn)建設、鎮(zhèn)區(qū)旅游資源整合等事項提出相應建議：
4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業(yè)管理、運營等一般的管理咨詢服務;
5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務咨詢服務。
二、專項顧問服務
專項顧問服務為選擇性服務，是在日常咨詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：
2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮(zhèn)整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;
4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業(yè)可持續(xù)發(fā)展提供長期戰(zhàn)略規(guī)劃和管理咨詢;協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。
5、其他：依據甲方需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關事項的深度服務。
第二條服務方式
1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問咨詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和咨詢意見。
2、雙方根據實際需要，亦可采用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。
3、專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務費用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢顧問，按年度向甲方收取日常咨詢服務費用共計人民幣萬元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后五日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：;戶名：開戶銀行：
2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發(fā)生的費用。
3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。
第四條雙方義務
一、甲方義務：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關甲方進行顧問咨詢所需的基本資料和相關信息等，并確保真實、準確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時向乙方支付常年咨詢顧問費和相關費用。
4、甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規(guī)定全面、及時地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進行長期穩(wěn)定的業(yè)務合作。
4、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭議的解決
1、本協(xié)議履行過程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向門頭溝區(qū)人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。未盡事宜，經雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢服務年費后，乙方即開始為甲方提供常年咨詢顧問服務。
6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動順延一年。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產合同銷售額篇十四
在我國房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產糾紛案件中占有極大的比例，而對于這一類案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)，導致司法實踐中同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。在實踐中，房地產合作建房合同大體表現(xiàn)為五種形式。確認的效力，應考慮不同時期成立的合同，應當適用不同的法律依據確認其效力。
房地產開發(fā)建設在我國經歷了從無到有，從小到大的發(fā)展歷程，已取得了巨大成就，對我國城市建設的發(fā)展，投資環(huán)境的改變，人民群眾居住條件的改善乃至整個社會經濟的健康、持續(xù)、快速發(fā)展都發(fā)揮了重大作用。但在房地產開發(fā)建設不斷發(fā)展的同時，也產生了大量的糾紛案件，特別是因房地產開發(fā)經營合同而引起的糾紛在房地產案件中占有極大的比例，而對于這一類糾紛案件的處理，立法上則相對處于滯后狀態(tài)。
1995年1月1日正式實施的《中華人民共和國城市房地產管理法》過于原則，缺乏實務性和可操作性，難以具體指導司法實踐，以至于在司法實踐中處理房產糾紛案件時，人民法院大都引用《中華人民共和國民法通則》及《中華人民共和國合同法》的法律條文作為判案依據，而作為特別法《中華人民共和國城市房地產管理法》卻極少被引用。
1998年7月20日國務院發(fā)布施行的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》及1999年10月1日起施行的《中華人民共和國合同法》，對房地產開發(fā)經營合同的效力認定及處理問題的相關規(guī)定仍不夠具體、明確，盡管由于房地產開發(fā)的特殊性，各地人民政府根據自身情況制定了一些地方性法規(guī)，但根據最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）》第四條之規(guī)定：“合同法實施后，人民法院確認合同無效，應當以全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規(guī)為依據，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據?！?BR> 因此，在房地產開發(fā)經營合同效力的認定及處理具體案件時，因現(xiàn)有法律、法規(guī)不夠全面，缺乏可以直接具體適用的法律條文，同時，由于執(zhí)法人員對理解和執(zhí)行上述法律、法規(guī)存在差異，認識上的不統(tǒng)一，勢必直接影響了案件的定性及處理結果，導致同一類型、同一性質的案件在判決結果上的截然不同。中國加入wto，中國房地產業(yè)的發(fā)展更面臨嚴峻的挑戰(zhàn)，如何克服房地產立法與實踐的嚴重脫節(jié)，是當前迫切需要解決的問題。
總之，應對房地產合作建房合同效力糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決房地產合作建房合同效力問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。