合同是一種法律工具，用于明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合作的順利進(jìn)行。合同的簽訂應(yīng)通過正式的法律程序進(jìn)行，確保其合法有效。以下是一些常用的合同范本，供您參考和借鑒。
解除房屋租賃合同篇一
甲方：________有限公司(原________有限公司)。
鑒于乙方依()_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1.甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。
3.上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
4.雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：________有限公司(公章)。
簽約代表：____________________。
乙方：________________________。
_________年________月_______日。
解除房屋租賃合同篇二
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。
二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。
三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________乙方：(印)___________。
代表人：_______________代表人：_______________。
解除房屋租賃合同篇三
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
法定代表人(委托代理人)：_________。
開戶行：_________。
帳戶：_________。
乙方：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
法定代表人(委托代理人)：_________。
開戶行：_________。
帳戶：_________。
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：
第二條租賃期限。
租賃期共____年___月，出租人從____年___月___日起將出租房屋交付承租人使用，至____年___月___日收回。
相關(guān)法律知識。
承租人經(jīng)過出租人同意裝修。
規(guī)范的房屋租賃協(xié)議。
承租人如何行使優(yōu)先購買權(quán)?
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的___規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金___元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金___元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方法。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其它約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_____份，送____單位備案。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：____。
____年____月__日_____年___月__日。
解除房屋租賃合同篇四
房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時，無論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。
1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
解除房屋租賃合同篇五
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東xx與麗景xx相交處南xx和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。
現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的39;所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：身份證號：日期：
乙方：法定代表人：日期：
解除房屋租賃合同篇六
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于_________年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________。
解除房屋租賃合同篇七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的'原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：
(小寫：_________________)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人：承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
解除房屋租賃合同篇八
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因于xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_______元人民幣(小寫：_______)。
二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于xx年xx月xx日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________元人民幣(小寫：______)。
三、乙方必須在xx年xx月xx日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：
簽署日期：簽署日期：
解除房屋租賃合同篇九
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的'補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。
三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
解除房屋租賃合同篇十
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.
在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。
(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。
(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
包括：
(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的.性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?BR> 2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
解除房屋租賃合同篇十一
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于路號號樓單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號：)，現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1、根據(jù)《租賃合同》第條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第條約定的違約金，乙方還須補(bǔ)足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20年月日提前結(jié)束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20年月日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付年月日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20年月日至20年月日物業(yè)管理費(fèi)元、20年月日至20年月日房屋租賃費(fèi)元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用，該押金多退少補(bǔ)(不計息)。
4、乙方承諾，于20年月日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關(guān)注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個月月租金的違約金)。20年月日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方有權(quán)沒收該保證金，乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負(fù)責(zé)。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
乙方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
解除房屋租賃合同篇十二
xx先生(女士):。
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的，現(xiàn)依據(jù)和第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由*下自行承擔(dān)。特此通知!
出租人:xx。
日期:xx年xx月xx日
簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條:。
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保*自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
解除房屋租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于路號號樓單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號：)，現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1、根據(jù)《租賃合同》第條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第條約定的違約金，乙方還須補(bǔ)足其中的`差額。
2、甲方同意乙方于20年月日提前結(jié)束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20年月日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付年月日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20年月日至20年月日物業(yè)管理費(fèi)元、20年月日至20年月日房屋租賃費(fèi)元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用，該押金多退少補(bǔ)(不計息)。
4、乙方承諾，于20年月日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關(guān)注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個月月租金的違約金)。20年月日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方有權(quán)沒收該保證金，乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負(fù)責(zé)。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
乙方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
解除房屋租賃合同篇十四
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
如果在沒有約定的情況下，當(dāng)事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。
《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現(xiàn)問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?BR> 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?BR> 另外，《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當(dāng)事人都有權(quán)單方解除合同。
房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說，因?yàn)椴还苁浅鲎夥竭€是承租方都有可能出現(xiàn)特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
解除房屋租賃合同篇十五
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于_________年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________。
解除房屋租賃合同篇一
甲方：________有限公司(原________有限公司)。
鑒于乙方依()_________號仲裁書，已成為_________路_________號_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
1.甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
2.因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已提存至_________公證處。
3.上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
4.雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
5.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
甲方：________有限公司(公章)。
簽約代表：____________________。
乙方：________________________。
_________年________月_______日。
解除房屋租賃合同篇二
茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標(biāo)的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關(guān)系。
二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺設(shè)施拆除，并將標(biāo)的物返還于甲方。
三、甲方應(yīng)于終止租約時起______日內(nèi)，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份，當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方：(印)___________乙方：(印)___________。
代表人：_______________代表人：_______________。
解除房屋租賃合同篇三
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
法定代表人(委托代理人)：_________。
開戶行：_________。
帳戶：_________。
乙方：_________。
地址：_________。
郵編：_________。
電話：_________。
法定代表人(委托代理人)：_________。
開戶行：_________。
帳戶：_________。
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量：
第二條租賃期限。
租賃期共____年___月，出租人從____年___月___日起將出租房屋交付承租人使用，至____年___月___日收回。
相關(guān)法律知識。
承租人經(jīng)過出租人同意裝修。
規(guī)范的房屋租賃協(xié)議。
承租人如何行使優(yōu)先購買權(quán)?
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;。
3.承租人拖欠租金累計達(dá)_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限。
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的___規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕。
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更。
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任。
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償____元。
2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金___元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金___元。
5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件。
房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決方法。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其它約定事項。
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_____份，送____單位備案。
甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：____。
____年____月__日_____年___月__日。
解除房屋租賃合同篇四
房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國《合同法》規(guī)定的情形下，房東即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時，出租人就可以提前解除合同。
依據(jù)合同法的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時，無論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。
1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。
2、承租人沒有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。
3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒有通過出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。
4、承租人不支付租金的。承租人沒有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。
5、雙方對租賃期限沒有約定或者約定不明確。雙方對房屋的租賃期限沒有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
解除房屋租賃合同篇五
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區(qū)湖濱東xx與麗景xx相交處南xx和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。
現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的39;所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張;甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。
五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：身份證號：日期：
乙方：法定代表人：日期：
解除房屋租賃合同篇六
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于_________年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________。
解除房屋租賃合同篇七
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的'原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。
二、返還剩余房款及押金方式：
(小寫：_________________)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：
地址：地址：
法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：
承辦人：承辦人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
擔(dān)保人（蓋章）：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
解除房屋租賃合同篇八
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》(以下簡稱“補(bǔ)充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因于xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_______元人民幣(小寫：_______)。
二、返還剩余房款及押金方式：核算清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括：租金、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費(fèi)等后，甲方于xx年xx月xx日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________元人民幣(小寫：______)。
三、乙方必須在xx年xx月xx日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：
簽署日期：簽署日期：
解除房屋租賃合同篇九
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于xxx市xxx區(qū)xxx路xxx號的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于20xx年11月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的'補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。
三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。
九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權(quán))代表：
簽署日期：
解除房屋租賃合同篇十
合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。
在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：
1.
在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。”
《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項規(guī)定，承租人可以主張解除合同。
(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。
(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同。《合同法》第二百三十三條規(guī)定的用語是“可以隨時解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對保護(hù)人的生命與健康。對此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。
包括：
(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的?！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的.性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！?BR> 2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的?！逗贤ā返诙俣邨l規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的?！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”
3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。《合同法》第二百三十二條規(guī)定：“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”
1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。
2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。
3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。
解除房屋租賃合同篇十一
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于路號號樓單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號：)，現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1、根據(jù)《租賃合同》第條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第條約定的違約金，乙方還須補(bǔ)足其中的差額。
2、甲方同意乙方于20年月日提前結(jié)束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20年月日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付年月日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20年月日至20年月日物業(yè)管理費(fèi)元、20年月日至20年月日房屋租賃費(fèi)元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用，該押金多退少補(bǔ)(不計息)。
4、乙方承諾，于20年月日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關(guān)注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個月月租金的違約金)。20年月日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方有權(quán)沒收該保證金，乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負(fù)責(zé)。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
乙方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
解除房屋租賃合同篇十二
xx先生(女士):。
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街xx號xx區(qū)xx號樓(具體門牌號)的房屋簽訂的，現(xiàn)依據(jù)和第十條第7款及第十一條第一款的約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內(nèi)，遷出該房屋。否則我將依照及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由*下自行承擔(dān)。特此通知!
出租人:xx。
日期:xx年xx月xx日
簽訂房屋租賃合同的十大注意事項房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條:。
1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限。
一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保*自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
9、違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
解除房屋租賃合同篇十三
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方在上海所簽署的關(guān)于乙方租賃甲方位于路號號樓單元(以下簡稱“該單元”)的租賃合同(編號：)，現(xiàn)乙方因自身原因無法繼續(xù)履行租賃合同約定，于20年月日向甲方提出提前解除合同申請，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下一致意見：
1、根據(jù)《租賃合同》第條約定，乙方提出終止《租賃合同》的，甲方可沒收乙方交納的保證金。乙方同意本協(xié)議書生效后，甲方?jīng)]收乙方已交納的保證金，計人民幣元整;若該保證金低于《租賃合同》違約責(zé)任第條約定的違約金，乙方還須補(bǔ)足其中的`差額。
2、甲方同意乙方于20年月日提前結(jié)束該單元的租賃，雙方的租賃合同到20年月日終止。
3、乙方應(yīng)在本協(xié)議書生效之日，向甲方支付年月日至房屋退還之日所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用、20年月日至20年月日物業(yè)管理費(fèi)元、20年月日至20年月日房屋租賃費(fèi)元。前述水電及其他費(fèi)用應(yīng)首先結(jié)算至本協(xié)議生效之日，同時乙方須另行支付押金元，根據(jù)乙方在本協(xié)議生效之日至房屋退還之日實(shí)際產(chǎn)生的水電及其他費(fèi)用，該押金多退少補(bǔ)(不計息)。
4、乙方承諾，于20年月日前根據(jù)《租賃合同》第條約定返還符合正常使用后狀態(tài)的該單元，并將該單元內(nèi)的所有物品全部搬清、注銷乙方注冊于該單元內(nèi)相關(guān)信息(如有，乙方須簽署承諾函)，與甲方辦理該單元的交房手續(xù)(雙方特別約定：如乙方注冊于該單元的相關(guān)信息包括但不限于工商等信息，乙方須于前述時間內(nèi)辦理相關(guān)注銷手續(xù)，并及時提供相關(guān)注銷辦理證明。若未能在前述時間提供出相關(guān)注銷證明的，則每遲延一日，視作延期交房一日，超過協(xié)議生效30日還未注銷掉相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)另外賠償甲方相當(dāng)于第一年3個月月租金的違約金)。20年月日后，乙方遺留在該單元內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方可搬離、丟棄或處理。如乙方延期返還、清空房屋或延期注銷相關(guān)注冊信息，則每延期一日，應(yīng)按每日30元/平方米收取房屋占用使用費(fèi)直至甲方占有該單元并清空掉該單元的注冊信息為止。
5、雙方約定，乙方返還該單元時，應(yīng)符合甲方要求的正常使用狀態(tài)。在本協(xié)議生效時，乙方應(yīng)向甲方交納保持該單元正常使用狀態(tài)的保證金元，在乙方返還該單元符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方退還該保證金(不計息);在乙方返還該單元不符合甲方要求的正常使用狀態(tài)時，甲方有權(quán)沒收該保證金，乙方對此無異議。
6、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營活動所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，甲方對此概不負(fù)責(zé)。
7、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
乙方：法定代表人(授權(quán)代表人)：日期：
解除房屋租賃合同篇十四
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當(dāng)事人協(xié)商的方式，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商一致解除合同，當(dāng)事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協(xié)議的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。
如果在沒有約定的情況下，當(dāng)事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。
《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
就是說在租賃房屋出現(xiàn)問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是說，如果租賃物達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！?BR> 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！?BR> 另外，《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當(dāng)事人都有權(quán)單方解除合同。
房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來說，因?yàn)椴还苁浅鲎夥竭€是承租方都有可能出現(xiàn)特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
解除房屋租賃合同篇十五
甲乙雙方于_________年_______月_______日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作__________________________之用。
上述租賃合同約定的租賃期為_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止。
乙方因______________自身原因__________________于_________年_______月_______日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。
二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于_________年_______月_______日搬離。
三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。
五、本協(xié)議效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________。