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老年公寓申請書篇一
第一條 單位名稱：xx縣xx老年公寓
第二條 單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條 單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條 單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條 單位業(yè)務(wù)主管單位：xx縣民政局。
第六條 單位住所: xx縣xx路2號
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第七條 本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章 組織機構(gòu)、負責(zé)人
第八條 單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條 理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條 理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條 理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);
(二)參加本單位舉辦的活動;
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;
(五)執(zhí)行單位會決議;
(六)完成本單位交辦的工作;
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條 本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;
(五)制定內(nèi)部管理制度;
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);
(七)決定單位的分立、合并或終止;
(八)決定其他重大事項。
第十三條 理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。 第十四條 理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;
(四)單位的分立、合并。
第十五條 理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的.，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條 本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條 理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。 第十八條 監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條 監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。 第二十條 凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。 第二十一條 本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。 第二十二條 理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。 第二十三條 本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;
(二)身體健康，能堅持正常工作;
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;
(二)檢查理事會決議的落實情況;
(三)代表基金會簽署重要文件;
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);
第四章 財產(chǎn)管理和使用
第二十五條 本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;
(四)其他合法收入。
第二十六條 本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條 本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條 本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條 本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條 本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條 本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條 本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章 終止和剩余財產(chǎn)處理
第三十三條 本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條 本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第六章 章程修改
第三十六條 本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章 附則
第三十七條 本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。 第三十八條 本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
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老年公寓申請書篇二
1、盡孝心，進九九！
2、老人的快樂，我們能做好——久久公寓。
3、安度晚年，幸福相連。
4、九九充滿愛，夕陽更精彩。
5、夕陽無限好，公寓九九找。
6、九九老年公寓，讓愛和幸福長久！
7、子孝父心寬，九九度晚年。
8、反哺為孝，九九為壽——九九老年公寓。
9、寓有所得，老有所樂——九九老年公寓。
10、風(fēng)雨時您給我希望，夕陽時我給您安康。
11、樂駐九九，幸福久久——九九老年公寓。
12、九九是我家，關(guān)愛你我他。
13、遠離孤獨，生活充滿希望。
14、您的親人，您自己的家——九九老年公寓。
15、西洋之美，在于黃昏。
16、晚年生活，久久（九九）享受幸福。
17、要用希望孩子對待你的方式去對待父母——九九老年公寓。
18、讓老人舒心，讓家人放心。
19、孝傳魅力華夏，九九頤養(yǎng)天年。
20、九九老年公寓，溫暖快樂永安心！
21、九九艷陽天，夕陽更燦爛！
22、天天“孝”不停——九九老年公寓。
23、夢想的天堂溫馨的.家園——九九老年公寓。
24、給老人一個真正的家——九九老年公寓。
25、孝悌成就，福壽永久！
26、生活越過越有勁，九九老年公寓。
27、老有所養(yǎng)，孝有所奉。
28、體健身強宏開壽域，孫賢子孝歡度晚年。
29、久久夕陽紅，養(yǎng)老在九九。
30、夕陽樂園，天倫之家。
31、九九老年公寓：夕陽常紅，孝心永駐。
32、無限關(guān)懷，無限關(guān)愛——九九老年公寓。
33、九九公寓，幸福一百。
34、九九老年公寓，老人快樂老家。
35、孝敬爸媽，選擇久久（九九）關(guān)愛。
36、您的生活，您的家——九九老年公寓。
37、情濃晚霞夕陽美，品質(zhì)生活久久長！
38、為老人折枝，讓其安享晚年。
39、只為大孝的兒女！
40、九九老年公寓，重新定義您的老人生活。
41、心的港灣，愛的天堂——九九老年公寓。
42、至孝關(guān)愛，感動常在。
43、心靈的樂園，老年朋友的開心園地。
44、辛苦了一輩子您也該安心享福了——九九老年公寓。
45、孝義為先，愛在點滴。
46、人約黃昏，共享美滿；攜手九九，暖意盎然。
47、活到老，樂到老——九九老年公寓。
48、老伙計在一起，沒代溝，有樂趣！
49、晚年文化從這里開始！
50、百德孝為先，至誠親為家——九九老年公寓。
51、兒女盡孝的圣地，長輩交流的平臺。
52、讓子女更放心，讓老人更開心。
53、不是兒女勝似兒女，不是故土更像故土，盡在九九公寓，盡享幸福晚年。
54、老有新家，我愛我家。
55、心所依，老所養(yǎng)；久久回味，九九公寓。
56、頤養(yǎng)天年創(chuàng)想，家園快樂綻放。
57、是公寓，更似我們的家——九九老年公寓。
58、九九老年公寓您的歸宿，生命存在的依靠，孝順老年人的首選。
59、九九公寓好去處，老年朋友享清福。
60、不同的品質(zhì)，不同的晚年。
61、天道有情壽九九，人間有愛又重陽。
62、讓所有老人天天好心情，年輕做自己。
63、銀絲華發(fā)歷世事春秋，芳華落霞獲人間快樂。
老年公寓申請書篇三
編輯本段建筑設(shè)計
在老年公寓的建筑設(shè)計中，有很多方面是與普通公寓不同的，也是需要完善和規(guī)范的，比如：在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖然衣食無憂，可是在心理上容易產(chǎn)生孤獨感，過大的空間容易使得老年人第一文庫網(wǎng)產(chǎn)生空蕩蕩的孤獨感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不方便。
因此老年公寓在設(shè)計中要把握幾個尺度：
第二、使用功能空間中的“安全抓桿”，老年人在行動中會有乏力感，體現(xiàn)在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、臥等地方設(shè)置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標(biāo)高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設(shè)置，或平行設(shè)置。
編輯本段建筑特點
特點一：
老年公寓能為中高經(jīng)濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟發(fā)達的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們逐漸關(guān)注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式--老年公寓。 特點二：
問題。由于以上原因，老年公寓運營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。
特點三：
老年公寓項目相對于一般房地產(chǎn)項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同于一般房地產(chǎn)項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點，有專家稱老年公寓的總體造價要比普通房地產(chǎn)項目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，一般住宅都通過住宅銷售實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的最終目的，而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場需求的多種形式，采取租、售結(jié)合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現(xiàn)銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過經(jīng)營來實現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運營模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經(jīng)營。
老年公寓申請書篇四
書
主辦單位：承辦單位：
一．活動名稱。
讓春天走進老年公寓二．活動主題春天與你我同在！三．活動時間。
四．活動地點五．活動背景。
春天到了，不少同學(xué)紛紛出去郊游，踏青。可那些手腳不便的老人呢？他們整日在老年公寓里度過，他們的生活沒有沒有太多的色彩，他們?nèi)狈εc外界的溝通和交流，他們又何嘗不想用畫筆給他們的生活描繪一點綠色，勾勒一絲紅光！青年志愿者作為一個充滿青春活力的群體，能通過志愿服務(wù)為老人平淡的生活帶來更多的樂趣，使他們感受社會的溫暖，在溫暖中頤養(yǎng)天年，用我們青春的聲音奏響他們快樂的樂章！
六．活動目的為老人帶來文藝表演，豐富老人的日常生活，通過與老人的交流，了解他們的生活，使他們感受社會的溫暖，找到自我價值。同時傳播“奉獻友愛互助進步”的志愿精神，用自己的行動去感染身邊的人，使更多的人加入到關(guān)愛老人的行列，使老人的生活不再孤單，一起過個美好燦爛的春天！
七．活動參加人員。
其他各部及各部代班部長35～40人八．活動流程（一）前期準(zhǔn)備。
3.向各位參與志愿者征集節(jié)目，并做好節(jié)目的準(zhǔn)備工作并聯(lián)系好校園媒體與校外媒體。4.負責(zé)人進一步接洽，協(xié)商具體事宜。5.晚上確定各部參加人員及節(jié)目。
（二）中期流程。
1.4月16日下午2點南門集體去老年公寓。
2.先進行文藝表演，盡量帶動老人一起參與，活躍現(xiàn)場氣氛。2.幫助打掃公寓衛(wèi)生，為老人營造良好的居住環(huán)境。3.與老人們進行溝通交流。
（三）注意事項。
1.注意對志愿者做簡單的培訓(xùn)及與老人交流的注意事項。2.活動期間注意組織性、紀(jì)律性，展現(xiàn)河大青年志愿者良好的精神面貌和形象。
3.活動前期做好部門間的溝通，確?；顒禹樌_展。
九．經(jīng)費預(yù)算。
十．活動物資：小紅帽40頂，我協(xié)會會旗。（出發(fā)前向辦公室借?。?。
老年公寓申請書篇五
甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：
乙方（住養(yǎng)老人）：
丙方（近親屬或乙方的原工作單位）：
甲方(養(yǎng)老機構(gòu)):煙城夕陽公寓法定代表人：
住所地：
乙方：（住養(yǎng)老人）：
姓名：性別：年齡：
身份證號：
住所地（戶口所在地）：
丙方：（近親屬或乙方的原工作單位）：
姓名（近親屬）：性別：年齡：
身份證號：
現(xiàn)住所地（戶口所在地）：
與乙方關(guān)系：聯(lián)系電話：
名稱（原單位）
地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
根據(jù)：《中華人民共各國老年人權(quán)益保障法》及《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)主管部門之規(guī)定，現(xiàn)雙方平等協(xié)商自愿達成如下合同，以便共同遵守。
第一條甲方應(yīng)當(dāng)取得河南省養(yǎng)老機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書和法人資格證書的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。乙方自愿要求入住甲方，接受甲方提供約定的養(yǎng)老服務(wù)。丙方同意為乙方入住甲方期間承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)并承擔(dān)因乙方過錯造成甲方的損失及連帶保證責(zé)任，并保證履行本協(xié)議規(guī)定丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
第二條本協(xié)議不約定有效期限，如無本協(xié)議終止情況或無解除協(xié)議的條款出現(xiàn)，即可無限期使用。
第三條甲方的'權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方入住時期的健康狀況及日常生活自理能力，確定護理等級及收費標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)乙方入住期間身體變化需更換調(diào)整房間和床位、護理級別的甲方應(yīng)提前三天及時通知乙方或丙方，緊急情況下可以口頭或電話通知。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方護理等級及當(dāng)?shù)叵M水平的改變而做相應(yīng)的調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)給予配合；如乙方或丙方要求甲方提供特殊護理服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方共同協(xié)商后，根據(jù)實際情況另行制定。
3、在乙方入住期間定期組織基本健康檢查，如病重或認為應(yīng)當(dāng)送醫(yī)院就診的，應(yīng)及時通知丙方帶其外出就診。緊急情況下可直接送乙方到醫(yī)院治療。上述產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
4、如乙方/或丙方需委托甲方發(fā)放藥物，乙方需簽訂委托書，并有交接手續(xù)，甲方按乙方最近一期醫(yī)囑執(zhí)行。有權(quán)拒收乙方/或丙方交來的非醫(yī)囑的零星散藥。乙方使用藥物后如出現(xiàn)異常反應(yīng)，甲方有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
5、乙方因疾病或其他原因出現(xiàn)精神異常，可能會傷害自身或他人時，可先采取必要的安全保護約束性措施，并立即通知丙方攜其外出就醫(yī)。
6、乙方在甲方入住期間，如非甲方護理不當(dāng)而造成意外（如自殺、摔傷、突發(fā)猝死等）事故，甲方有義務(wù)及時通知丙方，并有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
7、為乙方制作個人信息卡，內(nèi)容包括：姓名、年齡、主要疾病、聯(lián)系方式，供乙方外出時使用。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、入住甲方時，如實登記乙方近期的健康狀況，曾經(jīng)患有疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。并到指定醫(yī)院做基本體檢（費用自理）。
2、有權(quán)依據(jù)養(yǎng)老護理等級，獲得甲方提供的約定服務(wù)項目，并按時向甲方交付各項規(guī)定費用。
3、對甲方工作人員服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等乙方有權(quán)向甲方及有關(guān)部門投訴提出批評和建議。
4、乙方在適應(yīng)期內(nèi)認為不適合托養(yǎng)的，有權(quán)向甲方提出終止養(yǎng)老服務(wù)和請求。
5、入住期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理，應(yīng)與共同居住其他老人和睦相處。
6、貴重物品不宜帶入院內(nèi)，如有自行保管遺失自負。特殊情況下可委托甲方保管，并簽訂委托保管貴重物品約定。
7、不得擅自帶入家用電器。
8、如需外出應(yīng)辦妥相關(guān)手續(xù)并帶好個人信息卡，同時符合下列規(guī)定：
第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在乙方入住甲方時，督促或代其向甲方如實登記近期的健康狀況，曾經(jīng)患有的疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。
2、應(yīng)關(guān)心乙方入住情況，定期探望，并及時提供所需生活用品。探望時所帶食物應(yīng)保證質(zhì)量，防治因乙方食用不潔食物致病。
3、在收到甲方發(fā)出的協(xié)助處理乙方有關(guān)事宜的電話、信件、傳真時，應(yīng)及時回復(fù)并將處理結(jié)果告知甲方，或配合甲方共同處理。
4、如乙方因病需要外出就醫(yī)，應(yīng)按甲方要求及時送乙方到相關(guān)醫(yī)院就診。就診后送回甲方時，應(yīng)如實告知就醫(yī)情況和醫(yī)生的處理意見，不得隱瞞有關(guān)事實。如需留院觀察治療，不得擅自帶回公寓內(nèi)。
5、乙方入住甲方期間，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)。
6、督促或代乙方按時向甲方支付本協(xié)議約定的所有費用。
7、有權(quán)了解乙方入住情況，并可對甲方在護理乙方過程中的工作提出意見并進行監(jiān)督。如有異議，應(yīng)通過甲方負責(zé)人妥善解決，不得采取過激行為。否則，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、聯(lián)系方式如有變動（聯(lián)系人、地址、電話）應(yīng)立即告知甲方，如由此造成聯(lián)系中斷，其后果自負。
9、乙方在甲方辦理了出院手續(xù)或死亡后，丙方要及時清理乙方物品，結(jié)清一切費用并承擔(dān)善后事宜。
第六條其他規(guī)定
2、乙方或丙方因故終止甲方寄養(yǎng)，以月為單位15日內(nèi)辦理終止手續(xù)的，按半月向甲方交納相關(guān)費用，以月為單位16日（含16日）后辦理終止手續(xù)，按全月交納各項費用。
3、如乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)需保留床位的，中斷時間在一周以內(nèi)的，床位費、護理費全額照收；中斷時間在一周以上、一月以內(nèi)的，床位費照收、伙食費據(jù)實計算；中斷時間在一個月以上的，做終止寄養(yǎng)，并結(jié)清有關(guān)費用，本合同同時終止。乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)，如需保留床位，則按規(guī)定向甲方交納相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后，乙方需向甲方一次性交納備用金（1000元/床位），用于乙方寄養(yǎng)期間的備用。在終止寄養(yǎng)時，按實際結(jié)算返還。乙方在寄養(yǎng)期間一旦發(fā)生喪失生活能力或毀壞甲方財物等情況，則甲方有權(quán)動用備用金沖抵。乙、丙方不得以交納了備用金或備用金有余額可沖抵為由拖欠寄養(yǎng)費用。已經(jīng)沖抵的備用金，乙、丙方應(yīng)及時補足。
5、如因健康原因護理級別改變后，護理等級以“護理等級變更動態(tài)表”為準(zhǔn)，同時需對相關(guān)的費用作出相應(yīng)的調(diào)整。
6、乙方在甲方寄養(yǎng)期間的醫(yī)療費或其他在醫(yī)院發(fā)生的費用，由乙、丙方承擔(dān)。
7、如乙方無擔(dān)保人的，申請入住時必須提供個人或單位有正常支付能力的證明，并簽立補充協(xié)議。
8、本協(xié)議履行中發(fā)生爭議、三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
9、如遇不可抗力事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任（建議乙方購買意外傷害保險）。
10、老人在入住期間產(chǎn)生的影像圖片及其它資料，甲方有權(quán)無償使用。
11、本協(xié)議經(jīng)甲、丙（或乙方）簽字蓋章，并從丙（乙）方交納第一期費用后生效至費用完結(jié)或協(xié)議終止。
第六條補充條款（入院時）
護理等級：
托管費：護理費：
床位費：伙食費：
取暖降溫費：
第七條本協(xié)議未盡事宜甲、乙、丙三方可另外簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：年月日
乙方：年月日
丙方：年月日
老年公寓申請書篇六
1、愛心無止境，養(yǎng)老“孝”開顏。
2、“孝”心敬父母，養(yǎng)老福星居。
3、與福星結(jié)友，讓老年不老。
4、福星居，讓您“寓”見更幸福的晚年。
5、福祿雙全，星馨一品，居享百年。
6、養(yǎng)老福星居，長壽好福氣。
7、幸福晚年何處覓，健康快樂福星居。
8、談天說地有知音，頤養(yǎng)天年福星居。
9、五福呈祥，壽星安居。
10、養(yǎng)老之“?！保L壽之“星”，孝心之“居”。
11、忠孝傳家福添壽，風(fēng)水寶地星捧月。
12、孝善傳天下，福星居萬家。
13、有情有愛有景致，福多福真福滿堂。
14、愛在慈孝里，情滿福星居。
15、歡樂滿堂居福星兒女齊歡悅子情。
16、福壽萬家，星火燎原，居養(yǎng)天下――福星居。
17、福星居--西鄉(xiāng)人自己的品質(zhì)頤養(yǎng)家園。
18、關(guān)愛天下福星，惠澤萬千家庭。
19、同享福星居，共沐養(yǎng)老情。
20、寓見你，是福氣--福星居公寓。
21、“福”滿晚年，“星”光燦爛，“居”享非凡。
22、福福美美福星居，新心相印馨晚年。
23、爸媽養(yǎng)老福星居，子女放心零憂慮。
24、不忘孝心，養(yǎng)老孝親。
25、養(yǎng)尊處優(yōu)福星居，品質(zhì)服務(wù)賽兒女。
老年公寓申請書篇七
尊敬的學(xué)院：
您們好!
我是國際文化傳播學(xué)院06英語1班的學(xué)生，住在11幢113宿舍。自從大一搬進了宿舍，便感覺到了家的溫暖。對它充滿溫情，從未想過離開113宿舍，畢竟住了2年了，感情長久，宿舍xxx，xxx，xxx生活習(xí)慣性格與xxx同學(xué)極其不合，在的生活中無法。宿舍是大學(xué)居住的地方，而且集體生活的地方，有的環(huán)境當(dāng)然是必不可少的?？墒?，寢室晚上會有人他人的而失眠，到天的學(xué)習(xí)。而宿舍所有人也倍受困擾，會讓人頭疼，心煩意亂，脾氣變得暴躁嚴(yán)重到學(xué)習(xí)。是這學(xué)期，寢室經(jīng)常性的矛盾，沖突有升級的趨勢，同學(xué)間互信的基礎(chǔ)完全破裂，寢室間同學(xué)感情急劇惡化。介于原因，4人協(xié)商后皆同意：章新杰同學(xué)與3人分開居住，以情緒化的嚴(yán)重后果。特此申請，希望校予以批準(zhǔn)和分配寢室。
當(dāng)然，申請是完全出于4個人的意愿，某人的唆使或者是某人矛盾的化，僅僅是生活習(xí)慣和性格的不和。當(dāng)然承認，之間的矛盾并某個人或者某人的問題，是每個人的原因。4人好寢室的矛盾都感到惋惜。
寢室是每位學(xué)生生活與學(xué)習(xí)的地方，調(diào)換寢室當(dāng)然好玩，分開居住的決定是4人的深思熟慮，并在公平公正的寢室會議中4人的。
希望各位能理解的難處，能站在學(xué)生的的立場上考慮一下，并批準(zhǔn)分開居住并分配寢室。在分配寢室中的給帶來的工作上的不便，深表歉意，請原諒給您帶來的麻煩。
此致
敬禮!
申請人：xxx
20xx-x-x
老年公寓申請書篇八
甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：
乙方（住養(yǎng)老人）：
丙方（近親屬或乙方的原工作單位）：
甲方( 養(yǎng)老機構(gòu)): 煙城夕陽公寓 法定代表人：
住所地：
乙方：（住養(yǎng)老人）：
姓名： 性別： 年齡：
身份證號：
住所地（戶口所在地）：
丙方：（近親屬或乙方的原工作單位）：
姓名（近親屬）： 性別： 年齡：
身份證號：
現(xiàn)住所地（戶口所在地）：
與乙方關(guān)系： 聯(lián)系電話：
名稱（原單位）
地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)：《中華人民共各國老年人權(quán)益保障法》及《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)主管部門之規(guī)定，現(xiàn)雙方平等協(xié)商自愿達成如下合同，以便共同遵守。
第一條 甲方應(yīng)當(dāng)取得河南省養(yǎng)老機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書和法人資格證書的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。乙方自愿要求入住甲方，接受甲方提供約定的養(yǎng)老服務(wù)。丙方同意為乙方入住甲方期間承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)并承擔(dān)因乙方過錯造成甲方的損失及連帶保證責(zé)任，并保證履行本協(xié)議規(guī)定丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
第二條 本協(xié)議不約定有效期限，如無本協(xié)議終止情況或無解除協(xié)議的條款出現(xiàn)，即可無限期使用。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方入住時期的健康狀況及日常生活自理能力，確定護理等級及收費標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)乙方入住期間身體變化需更換調(diào)整房間和床位、護理級別的甲方應(yīng)提前三天及時通知乙方或丙方，緊急情況下可以口頭或電話通知。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方護理等級及當(dāng)?shù)叵M水平的改變而做相應(yīng)的調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)給予配合；如乙方或丙方要求甲方提供特殊護理服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方共同協(xié)商后，根據(jù)實際情況另行制定。
3、在乙方入住期間定期組織基本健康檢查，如病重或認為應(yīng)當(dāng)送醫(yī)院就診的，應(yīng)及時通知丙方帶其外出就診。緊急情況下可直接送乙方到醫(yī)院治療。上述產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
4、如乙方/或丙方需委托甲方發(fā)放藥物，乙方需簽訂委托書，并有交接手續(xù)，甲方按乙方最近一期醫(yī)囑執(zhí)行。有權(quán)拒收乙方/或丙方交來的非醫(yī)囑的零星散藥。乙方使用藥物后如出現(xiàn)異常反應(yīng)，甲方有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
5、乙方因疾病或其他原因出現(xiàn)精神異常，可能會傷害自身或他人時，可先采取必要的安全保護約束性措施，并立即通知丙方攜其外出就醫(yī)。
6、乙方在甲方入住期間，如非甲方護理不當(dāng)而造成意外（如自殺、摔傷、突發(fā)猝死等）事故，甲方有義務(wù)及時通知丙方，并有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
7、為乙方制作個人信息卡，內(nèi)容包括：姓名、年齡、主要疾病、聯(lián)系方式，供乙方外出時使用。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、入住甲方時，如實登記乙方近期的健康狀況，曾經(jīng)患有疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。并到指定醫(yī)院做基本體檢（費用自理）。
2、有權(quán)依據(jù)養(yǎng)老護理等級，獲得甲方提供的約定服務(wù)項目，并按時向甲方交付各項規(guī)定費用。
3、對甲方工作人員服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等乙方有權(quán)向甲方及有關(guān)部門投訴提出批評和建議。
4、乙方在適應(yīng)期內(nèi)認為不適合托養(yǎng)的，有權(quán)向甲方提出終止養(yǎng)老服務(wù)和請求。
5、入住期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理，應(yīng)與共同居住其他老人和睦相處。
6、貴重物品不宜帶入院內(nèi)，如有自行保管遺失自負。特殊情況下可委托甲方保管，并簽訂委托保管貴重物品約定。
7、不得擅自帶入家用電器。
8、如需外出應(yīng)辦妥相關(guān)手續(xù)并帶好個人信息卡，同時符合下列規(guī)定：
第五條 丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在乙方入住甲方時，督促或代其向甲方如實登記近期的健康狀況，曾經(jīng)患有的疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。
2、應(yīng)關(guān)心乙方入住情況，定期探望，并及時提供所需生活用品。探望時所帶食物應(yīng)保證質(zhì)量，防治因乙方食用不潔食物致病。
3、在收到甲方發(fā)出的協(xié)助處理乙方有關(guān)事宜的電話、信件、傳真時，應(yīng)及時回復(fù)并將處理結(jié)果告知甲方，或配合甲方共同處理。
4、如乙方因病需要外出就醫(yī)，應(yīng)按甲方要求及時送乙方到相關(guān)醫(yī)院就診。就診后送回甲方時，應(yīng)如實告知就醫(yī)情況和醫(yī)生的處理意見，不得隱瞞有關(guān)事實。如需留院觀察治療，不得擅自帶回公寓內(nèi)。
5、乙方入住甲方期間，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)。
6、督促或代乙方按時向甲方支付本協(xié)議約定的所有費用。
7、有權(quán)了解乙方入住情況，并可對甲方在護理乙方過程中的工作提出意見并進行監(jiān)督。如有異議，應(yīng)通過甲方負責(zé)人妥善解決，不得采取過激行為。否則，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、聯(lián)系方式如有變動（聯(lián)系人、地址、電話）應(yīng)立即告知甲方，如由此造成聯(lián)系中斷，其后果自負。
9、乙方在甲方辦理了出院手續(xù)或死亡后，丙方要及時清理乙方物品，結(jié)清一切費用并承擔(dān)善后事宜。
第六條 其他規(guī)定
2、乙方或丙方因故終止甲方寄養(yǎng)，以月為單位15日內(nèi)辦理終止手續(xù)的，按半月向甲方交納相關(guān)費用，以月為單位16日（含16日）后辦理終止手續(xù)，按全月交納各項費用。
3、如乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)需保留床位的，中斷時間在一周以內(nèi)的，床位費、護理費全額照收；中斷時間在一周以上、一月以內(nèi)的，床位費照收、伙食費據(jù)實計算；中斷時間在一個月以上的，做終止寄養(yǎng)，并結(jié)清有關(guān)費用，本合同同時終止。乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)，如需保留床位，則按規(guī)定向甲方交納相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后，乙方需向甲方一次性交納備用金（1000元/床位），用于乙方寄養(yǎng)期間的備用。在終止寄養(yǎng)時，按實際結(jié)算返還。乙方在寄養(yǎng)期間一旦發(fā)生喪失生活能力或毀壞甲方財物等情況，則甲方有權(quán)動用備用金沖抵。乙、丙方不得以交納了備用金或備用金有余額可沖抵為由拖欠寄養(yǎng)費用。已經(jīng)沖抵的備用金，乙、丙方應(yīng)及時補足。
5、如因健康原因護理級別改變后，護理等級以“護理等級變更動態(tài)表”為準(zhǔn)，同時需對相關(guān)的費用作出相應(yīng)的調(diào)整。
6、乙方在甲方寄養(yǎng)期間的醫(yī)療費或其他在醫(yī)院發(fā)生的費用，由乙、丙方承擔(dān)。
7、如乙方無擔(dān)保人的，申請入住時必須提供個人或單位有正常支付能力的證明，并簽立補充協(xié)議。
8、本協(xié)議履行中發(fā)生爭議、三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
9、如遇不可抗力事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任（建議乙方購買意外傷害保險）。
10、老人在入住期間產(chǎn)生的影像圖片及其它資料，甲方有權(quán)無償使用。
11、本協(xié)議經(jīng)甲、丙（或乙方）簽字蓋章，并從丙（乙）方交納第一期費用后生效至費用完結(jié)或協(xié)議終止。
第六條 補充條款（入院時）
護理等級：
托管費： 護理費：
床位費： 伙食費：
取暖降溫費：
第七條 本協(xié)議未盡事宜甲、乙、丙三方可另外簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方： 年 月 日
老年公寓申請書篇九
第一條單位名稱：xx縣xx老年公寓
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：xx縣民政局。
第六條單位住所:xx縣xx路2號
第二章業(yè)務(wù)范圍
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章組織機構(gòu)、負責(zé)人
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);
(二)參加本單位舉辦的活動;
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;
(五)執(zhí)行單位會決議;
(六)完成本單位交辦的工作;
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;
(五)制定內(nèi)部管理制度;
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);
(七)決定單位的分立、合并或終止;
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的.，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;
(二)身體健康，能堅持正常工作;
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;
(二)檢查理事會決議的落實情況;
(三)代表基金會簽署重要文件;
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);
第四章財產(chǎn)管理和使用
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章終止和剩余財產(chǎn)處理
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第六章章程修改
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章附則
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
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老年公寓申請書篇十
本年度我部的公寓管理工作計劃主要如下：
一、目標(biāo)要求
本年度我部的公寓管理工作要求是，配合學(xué)院的安保工作，清除學(xué)院公寓的安全隱患，維護公寓的正常秩序，防止各種隱患發(fā)生。為全院學(xué)生創(chuàng)造一個良好安全的公寓環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
進一步提升學(xué)生公寓文化品位，強化學(xué)生公寓育人功能，樹立以人為本的工作理念，熱情周到，務(wù)實創(chuàng)新的做好一切管理與服務(wù)工作，努力促進“教育、服務(wù)、管理”的全面融合，實現(xiàn)學(xué)生公寓管理的健康、科學(xué)、和諧發(fā)展。
三、工作要點
1、進一步加強對全體生活教師的政治思想教育和主人翁意識的`培養(yǎng)，提高他們的工作積極性和責(zé)任感，牢固樹立以人為本，一切為學(xué)生服務(wù)的工作理念，不斷改進工作方法和工作作風(fēng)，增強服務(wù)意識，提高生活老師素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。
2、明確工作職責(zé)和管理要求，進一步規(guī)范學(xué)生公寓管理制度。
3、努力鞏固學(xué)生寢室衛(wèi)生文明成果，繼續(xù)實行周檢查、周通報、月評比制度，開展衛(wèi)生文明達標(biāo)月活動。
4、完善學(xué)生干部隊伍建設(shè)，加強對寢室長的培養(yǎng)和指導(dǎo)，充分發(fā)揮學(xué)生自律組織的橋梁和紐帶作用，提高廣大同學(xué)自我教育，自我管理和自我服務(wù)的能力。
5、加強學(xué)生公寓文化氛圍的營造，挖掘、培育、宣傳模范典型寢室，大力開展寢室文化系列活動，進一步發(fā)揮學(xué)生公寓育人陣地作用。
6、完善公寓意見箱建設(shè)，廣泛聽取同學(xué)們的意見，認真回復(fù)和解決同學(xué)們提出的問題，與廣大同學(xué)構(gòu)建和諧暢通的交流機制。
7、加大對20xx屆新生、xx級、xx級畢業(yè)生文明離校教育工作，認真做好畢業(yè)吧離校財產(chǎn)清查和手續(xù)辦理工作，確保全體畢業(yè)生離的文明，走的開心;對xx級新生的入住做好詳細的記錄，入住安排，已保新生入住順利進行，做好電子檔案的記載等等。迎新工作完成之后，我們公寓管理部到各班核實，進一步了解入住情況。
8、加強對學(xué)生宿舍的安全檢查，利用板報，宣傳欄進行安全知識宣傳，增強同學(xué)們的安全防范意識，建立突發(fā)事件快速反應(yīng)機制，確保廣大同學(xué)的生命財產(chǎn)安全。
9、加強學(xué)生寢室日常行為管理，教育督促廣大同學(xué)嚴(yán)格遵守學(xué)校住宿紀(jì)律。
四、安全目標(biāo)
1、發(fā)揮生活老師及各室長的作用，明確分工，熟悉職責(zé)。
2、保障配備的設(shè)備設(shè)施、消防器材的完好。
3、加強群防群治，調(diào)動全體生活老師的積極性，增強安全意識。
4、加強生活老師巡查力度，杜絕使用大功率電器。防范因抽煙，相互斗嘴，酗酒等引發(fā)的事故。
五、具體措施
1、公寓管理負責(zé)人要加強巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
2、由學(xué)工處組織每月對各樓層詳細檢查一次，并做記錄，學(xué)期結(jié)束作評比的重要依據(jù)。
3、本學(xué)期將對全體生活老師的技能和工作程序、服務(wù)質(zhì)量、消防安全為內(nèi)容的培訓(xùn)。
4、加強政治思想教育，提高生活老師的思想覺悟，引導(dǎo)全體生活老師與學(xué)校的發(fā)展保持一致。
5、年初與生活老師簽訂公寓管理責(zé)任狀，明確職責(zé)和要求，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校對生活老師的管理辦法。
6、建立生活老師日工作臺帳，一月一匯總；建立與工作業(yè)績掛鉤的考核機制，一月一考核，一季一評比。
老年公寓申請書篇十一
土木工程學(xué)院青年志愿者協(xié)會。
年月日一.活動背景：
三月雷鋒月，為了讓同學(xué)弘揚雷鋒精神，在學(xué)習(xí)之余，也不忘關(guān)愛老人，奉獻愛心，土木青協(xié)特與土木工程學(xué)院學(xué)生會的同學(xué)們一起去萬家樂老年公寓參與志愿活動，體驗志愿生活，并且給老人們帶去歡樂，帶去溫暖。
二.活動概況：
活動主題：愛在夕陽，情注老人?；顒訒r間：年月日活動地點：老年人公寓活動負責(zé)人：
活動部門：土木工程學(xué)院青年志愿者協(xié)會（10~20人）土木工程學(xué)院學(xué)生會（10~20人）。
三、
活動目的：
1、讓老人們重溫雷鋒精神，為他們送去歡樂。
4、豐富我們大學(xué)生的生活、鍛煉了我們組織開展的能力。
四、活動前期準(zhǔn)備：
1.在學(xué)生會的宣傳。
2.與老年公寓負責(zé)人商議相關(guān)活動流程。
3.選拔和確定活動參與人員，并將活動任務(wù)具體分配到個人4.借統(tǒng)一志愿者服裝。
5.帶好活動所需的相機等物品，方便記錄。
五.活動流程：
1、8：00校西門口集合，由負責(zé)人帶隊前往。2、8:30到達老年公寓。
3、分4組，每組分別去陪老人聊天，幫忙打掃衛(wèi)生，包括：陪老人聊天，給老人房間打掃衛(wèi)生，給老人剪指甲，梳頭，按摩，給他們手機用讓他們聯(lián)系子女和子女交流等。4、10：00時，大家一起包餃子。5、12點左右大家一起吃飯。
6、飯后進行節(jié)目互動：我們可以出的節(jié)目可以包括唱歌，舞蹈，小品，吉他彈唱，猜謎語，講笑話，和老人一起打太極。
六.活動注意：
5、節(jié)目的準(zhǔn)備一定要充分，如：謎語，笑話要事先搜集充足，紅歌準(zhǔn)備要充足，表演節(jié)目的同學(xué)要做好充分準(zhǔn)備。
6、有一定的靈活應(yīng)變性，也可以在老人身體條件允許的情況下和老人玩一些小游戲。
七、經(jīng)費預(yù)算：
土木學(xué)院青年志愿者服務(wù)大隊年月日。
老年公寓申請書篇十二
第一條單位名稱嘉：縣祥山萌年公老寓。
第二條單位性：本質(zhì)位單于屬社會利性單福。位。
第三條單宗位旨：民以為，關(guān)注本生，民黨為和府政分憂替天下兒，
女盡孝，服務(wù)社于會福的利業(yè)。事。
第四條單的注冊位金為資佰肆拾萬叁元人民，資幣金來為自籌源。
第五條單位務(wù)主業(yè)單位管：嘉縣祥政局。民。
第六條單住所位:祥嘉城橫縣山路號2。
第二章業(yè)范圍務(wù)。
第七條本單位業(yè)務(wù)的范圍：
(一接)來納自會社界子女無暇照顧的各人，給予老住和宿務(wù)服;。
(二收)鰥、留、寡、獨孤老人，善改活生質(zhì);量。
(三收留)遺送被嬰幼兒、殘的障童、兒兒和無家孤可歸兒;童。
(四開展或)助與社資福會相關(guān)利的公益文宣傳化活;動。
(五)傳宣會福利社理念，新支持會社織組志愿者和開社展福利工會作;。
(六承接)府政部門能轉(zhuǎn)移或職托委理的辦社福會利目項;。
(七支持和)展社會開利福論研理究、學(xué)術(shù)流活交動;。
(八)章程本規(guī)定許或可的他活動其。
第三組織機構(gòu)、負章人責(zé)。
第八條單位由名理5組事理成事會。單位事每理任屆為5期年任，屆期滿連選，以可連。任。
第九條理的事資：格。
(一)同本單認的位宗、旨標(biāo)目并，愿服務(wù)于志事理;會。
(二)具相關(guān)領(lǐng)有從事研究域管理工作或經(jīng)的，歷擁有較的個好聲望;人。
(四具)較強有的事決策議力、人際溝通能能力。
老年公寓申請書篇十三
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒。
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。
第六條單位住所:嘉祥縣城橫山路2號。
第二章業(yè)務(wù)范圍。
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);。
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;。
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;。
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;。
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;。
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;。
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;。
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章組織機構(gòu)、負責(zé)人。
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;。
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;。
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;。
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;。
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);。
(二)參加本單位舉辦的活動;。
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);。
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;。
(五)執(zhí)行單位會決議;。
(六)完成本單位交辦的工作;。
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;。
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;。
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;。
(五)制定內(nèi)部管理制度;。
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);。
(七)決定單位的分立、合并或終止;。
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;。
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;。
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;。
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;。
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;。
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(二)身體健康，能堅持正常工作;。
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條。
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;。
(二)檢查理事會決議的落實情況;。
(三)代表基金會簽署重要文件;。
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;。
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;。
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;。
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;。
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;。
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;。
(八)章程和理事會賦予的.其他職權(quán);。
第四章財產(chǎn)管理和使用。
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;。
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;。
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;。
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;。
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;。
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章終止和剩余財產(chǎn)處理。
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;。
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;。
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章附則。
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
老年公寓申請書篇十四
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
你們好！
我是商場負一樓巧奈兒的商戶，首先感謝貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)對本店的關(guān)注和支持，讓我們順利開店并經(jīng)營至今。在此衷心的說聲：謝謝！
由于前段時間商場品牌調(diào)整，店鋪位置不是很醒目，本店產(chǎn)品比較特殊，地理位置很重要，調(diào)整過后業(yè)績下滑很大。
沒調(diào)整之前平均月業(yè)績在3―4萬左右，調(diào)整過后業(yè)績只有八千多，我店深感壓力，在這種情況下，我店也不敢奢望能夠賺多少錢，只希望能夠保本不虧，爭取現(xiàn)在苦心經(jīng)營、積極調(diào)整經(jīng)營策略，給業(yè)績越做越好。
目前的鋪租已經(jīng)遠遠超出了本店的可承受范圍，特此懇請貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)本著租用雙方互惠互利的原則，充分考慮我店的實際經(jīng)營情況，為我店實行減租，幫助我們度過困難時期。
衷心希望我司的減租申請能夠得到貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持。
申請人：xxx
申請企業(yè)：xxx
申請日期：20xx年xx月xx日
老年公寓申請書篇十五
老年公寓是以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)，下面小編為大家精心搜集了關(guān)于老年公寓的章程，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!
第一條單位名稱：嘉祥縣萌山老年公寓。
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。
第六條單位住所:嘉祥縣城橫山路2號。
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);。
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;。
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;。
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;。
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;。
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;。
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;。
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;。
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;。
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;。
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;。
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);。
(二)參加本單位舉辦的活動;。
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);。
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;。
(五)執(zhí)行單位會決議;。
(六)完成本單位交辦的工作;。
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;。
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;。
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;。
(五)制定內(nèi)部管理制度;。
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);。
(七)決定單位的分立、合并或終止;。
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;。
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;。
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;。
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;。
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;。
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(二)身體健康，能堅持正常工作;。
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條。
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;。
(二)檢查理事會決議的落實情況;。
(三)代表基金會簽署重要文件;。
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;。
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;。
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理。
規(guī)章制度。
報理事會審批;。
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;。
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;。
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;。
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);。
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;。
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;。
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;。
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;。
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;。
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;。
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;。
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
老年公寓申請書篇十六
根據(jù)民政部《社會福利機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（申辦人）凡具備相應(yīng)的條件，可以提出申請。（向社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構(gòu)的籌辦申請。
二．申辦養(yǎng)老機構(gòu)，需要提交的材料：
1.申請書、項目可行性報告；2.申辦人的資格證明文件；
3.擬辦社會福利機構(gòu)資金來源證明文件；4.擬辦社會福利機構(gòu)固定場所的證明文件。
申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，想社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。香港、澳門、臺灣的組織和個人，華僑以及國外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會福利機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。稟報省級人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。
民政部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣＠麢C構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進行審查，做出同意籌辦或者不予以同意籌辦的決定，并交審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。
三．開辦養(yǎng)老機構(gòu)條件。
接到民政局可以申辦的答復(fù)，申辦人就向該民政局部門申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的機構(gòu)，能領(lǐng)取整數(shù)的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會福利機構(gòu)設(shè)置的下列基本標(biāo)準(zhǔn)：
1.有固定的服務(wù)場所、必備的生活設(shè)施及室外活動場地；
3.有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開辦經(jīng)費；
4.有完善的章程，機構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機關(guān)的規(guī)定和要求；
5.有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部。
門規(guī)定的資格條件，護理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。
四．申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》時，應(yīng)提交的文件。
8.要求提供的其他材料。
民政部門子受理申請之日起30日內(nèi)，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進行實地驗收。合格的，發(fā)給《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》后，應(yīng)當(dāng)?shù)矫褶k企業(yè)管理機構(gòu)辦理登記手續(xù)。
五．相關(guān)政府政策性支持。
對于非盈利性質(zhì)的公益性質(zhì)養(yǎng)老公寓機構(gòu)，2013年政策如下：1．床位運營補貼。
對按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、依規(guī)定運營的新增養(yǎng)老機構(gòu)床位，由市財政預(yù)算和市福利彩票公益金各給予每張床位1000元的一次性建設(shè)補貼，有條件的區(qū)縣應(yīng)增加配比。對已開業(yè)的社會力量辦養(yǎng)老機構(gòu)和公建民營養(yǎng)老機構(gòu)，按入住老年人實際占有床位數(shù)，由市福利彩票公益金給予每年每張床位600元補貼。
2．用工補貼。
3．培訓(xùn)補貼。
從事養(yǎng)老護理和養(yǎng)老服務(wù)的人員，與養(yǎng)老機構(gòu)、公益性公司簽訂1年以上勞動合同，參加由養(yǎng)老機構(gòu)、公益性公司統(tǒng)一組織的職業(yè)技能培訓(xùn)并取得初級職業(yè)技能證書的，由區(qū)縣民政部門給予每人200元的一次性培訓(xùn)補貼；取得中級職業(yè)技能證書的，再給予每人100元的一次性培訓(xùn)補貼，所需補貼資金由市福利彩票公益金解決。
但通過調(diào)研天津市民政局相關(guān)單位，2014年8月份即將施行新政策：（1）對于租賃產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的養(yǎng)老運營機構(gòu)：有每床位一次性6000元的補貼。（2）對于新建項目或者自行開發(fā)項目進行公益養(yǎng)老給予一次性每床位15000元的補貼。
（3）另外新政策另外出臺針對于收住老人情況的相關(guān)信息：對于不能自理的老人給予每個不能自理老人每年2250元的補貼，另外補貼綜合險每個不能自理老人每年150元；可以自理老人每人每年補貼各減半。
六．其他相關(guān)信息：
1.通過調(diào)研得知，凡以產(chǎn)權(quán)租賃或者開發(fā)養(yǎng)老公寓等行為，備案注冊行政部門為天津市工商局，天津市民政局等社會福利不予以任何形式進行補貼。
例：天津市長庚老年公寓，地點位于南開區(qū)宜賓西道晴川花園—晴川大廈，是天津長庚老年產(chǎn)業(yè)投資有限公司與天津老年基金會共同籌建的專為老年人量身定制的住房產(chǎn)品。該產(chǎn)品是天津第一家產(chǎn)權(quán)式老年公寓，入住者對該住房擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
其注冊政府行政部門為天津市工商局，無任何政策支持。
2.另外產(chǎn)權(quán)所有者可于國有養(yǎng)老機構(gòu)進行合作，產(chǎn)權(quán)與經(jīng)驗相互對接，也可以施行，但需要產(chǎn)權(quán)單位進行協(xié)商。
老年公寓申請書篇十七
項目概述。
萬家國際養(yǎng)老公寓建在青島嶗山＿＿＿。位于青島東部的＿＿＿依山傍海，距青島市中心僅6公里。嶗山素有道家圣地之說，歷史文化悠久。早在1500年就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽。歷朝文人墨客云集嶗山。也是道家方士棲隱休行的世外桃源。
秦皇漢武東巡數(shù)次來嶗山，觀其山品其水，加封建宇，都因嶗山巍峨，谷深云繞，山海相擁之氣勢而感慨。
萬家國際養(yǎng)老公寓位于嶗山＿＿，年平均氣溫12℃，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。嶗山茶、嶗山礦泉水飲譽中外，有名人詩云：“水秀山高潤深仙，云柏青松問何年。君王不采長生藥，茶煮嶗山第一泉?！本哂歇毺氐淖匀毁Y源和極負盛名的文化低蘊，是不可替代的地理優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。是療養(yǎng)生息的好地方。
萬家國際養(yǎng)老公寓占地＿＿畝，建筑面積＿＿平方。投資總額＿＿人民幣。
建筑規(guī)劃有；養(yǎng)老公寓中心醫(yī)院＿＿平方，養(yǎng)老家居＿＿平方米，公寓＿＿平方米，文化體育館＿＿平方米，演藝會議中心＿＿平方米，室內(nèi)泳館＿＿平方米，老年大學(xué)＿＿平方米，大餐廳＿＿平方米，賓館＿＿平方米，超市＿＿平方米，臨街對外門市房＿＿平房米。
其室外配套設(shè)施；植物園＿＿，垂釣園＿＿，陽光植物休閑房＿＿平方米，高爾夫練習(xí)場＿＿平方米，體育場＿＿平方米，大花園草場＿＿平方米。
萬家國際養(yǎng)老公寓設(shè)計1500人的護理床位，而面對的是青島近30萬人的客戶資源，高端客戶達17萬之多，由于國內(nèi)價位低于國外近70％。而環(huán)境品質(zhì)護理服務(wù)都高于國外。因此，吸引國外客戶來青島養(yǎng)老是可行的。
由于本項目定位在醫(yī)療護理層面上，因此與青島大學(xué)附屬醫(yī)院合作建立養(yǎng)老公寓醫(yī)療中心，所有護理產(chǎn)品，醫(yī)療診斷網(wǎng)上運行，護理程序，管理機制，市場推廣等，都要圍繞這一中心展開。為保證這一目標(biāo)的順利實施，加強企業(yè)核心文化的實現(xiàn)，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療中心的基礎(chǔ)上開辦護理培訓(xùn)學(xué)校，加強員工的培訓(xùn)。不僅為企業(yè)培養(yǎng)員工也為社會輸送人才。
建立良好的企業(yè)文化和運行機制，即投資到位八個月完成工程量的70％。十二個月完成工程量的85%.十六個月全部竣工。所有員工到位。同時員工在開工的第二月進入全方位培訓(xùn)第六個月市場開始推廣。第九個月設(shè)備調(diào)試，網(wǎng)站運行，第十二個月部分員工進入管理路演，第十六個月員工全部到位接待客戶。
根據(jù)產(chǎn)品價目和推廣方案，（詳見產(chǎn)品策劃價目表，推廣方案分配表。）第一年完成入住率65％，完成產(chǎn)值＿＿人民幣。第二年完成入住率80%。完成產(chǎn)值＿＿人民幣。第三年完成入住率95％以上。完成產(chǎn)值＿＿人民幣。跟據(jù)測算，總投資額＿＿人民幣，七年可收回成本。（詳見財務(wù)分析及利潤指標(biāo)）。
項目背景。
1，老年人口；
中國是世界老年人口最多的國家，占世界總量的五分之一。
2005年底我國60歲以上老年人口總數(shù)為1．44億。到2010年為1．73億，到2050年60歲以上的老年人口將達到4．3億。
中國老年人口比例2005年為11．1％。預(yù)計到2010年老年人口將達到12．7%。
2010年以后則將進入快速發(fā)展時期。預(yù)計從2010年到2032年的22年的時間里，中國老年人口將會增加一倍，達到25％以上。
在我國最早進入老齡化的東部沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)明顯快于西部經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)。如。
1/10。
上海、廣州山東青島。
北方以青島最為代表性，青島65歲老年人數(shù)2006年已達到115萬人，占全市總?cè)丝诘陌俜种?5％，到2020年間將超過30％，目前僅市內(nèi)四區(qū)獨居老人11萬多人，占四區(qū)老年人口42％。
目前青島市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)107處，床位9180張，每千名老人有床位32張。
2006年至2007年青島80歲以上的老年人近20多萬人。根據(jù)這一發(fā)展速度到2010年，青島有80歲以上的老年人近30多萬人。我國老年人口生活不能自理占8．9%。需要護理總量超過1200萬人，根據(jù)這一比例青島到2010年需要護理的老年人將達到11萬多人。因此，極需解決養(yǎng)老護理問題，給青島市政和社會提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
2，老年經(jīng)濟；
中國國家統(tǒng)計局于07年9月發(fā)布統(tǒng)計報告稱：中國經(jīng)濟總量在世界的位次已由原來的第六位躍居第四位，人均國民總收入步入了中等收入國家行列。
過去的五年，中國在世界經(jīng)濟發(fā)展的大舞臺上扮演及其重要的角色，“中國速度”讓世界各國矚目相看，可謂演繹得淋漓盡致。2003年至2006年，中國經(jīng)濟連續(xù)四年踏上百分之十以上的增長平臺，而2007年的上半年中國經(jīng)濟再以百分之十一點五的速度迅猛發(fā)展。
同時中國國內(nèi)生產(chǎn)總值占世界份額不斷提高：2002年為百分之四點四，2006年為百分之五點五，而2003至2006年中國年均增速較同期世界年均增速高出五點五個百分點，2006年中國進出口貿(mào)易總額居世界第三位，外匯儲備居世界第一位。
過去五年，中國人均國民總收入翻了一番。中國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入連續(xù)四年均保持在百分之七以上的速度增長。至2006年底，中國城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額十六點二萬億元人民幣。
據(jù)勞動保障部有關(guān)負責(zé)人就關(guān)于養(yǎng)老金問題發(fā)布報告稱：根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議的布屬，從明年起將連續(xù)三年調(diào)高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)。各級勞動保障部門將制定落實好工作方案，確保國務(wù)院關(guān)于調(diào)整養(yǎng)老金的政策按時全部落實到位。
據(jù)青島老年經(jīng)濟研究網(wǎng)在工商界企業(yè)年會和市經(jīng)貿(mào)委調(diào)查報告稱：截至2007年5月末，全市民營經(jīng)濟注冊戶數(shù)為28、9萬戶，其中私營企業(yè)注冊戶數(shù)為27、6萬戶，注冊資本金1016億元，同比增長19、6％。而市統(tǒng)計局發(fā)布我市去年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公告顯示，截至到去年末，全市總?cè)丝跒?40、9萬人（戶籍人口），根據(jù)這個數(shù)據(jù)計算，青島現(xiàn)在每27個人中，就有一名企業(yè)老板。以此數(shù)據(jù)調(diào)查企業(yè)家和企業(yè)管理者的家庭養(yǎng)老問題。28、9萬名企業(yè)老板家庭中，有75歲以上的老年人14萬人，80歲以上的老年人9萬人，在這些老年人當(dāng)中自有資本的13萬人，100萬元以上的11、5萬人。
外資企業(yè)在青島僅韓國企業(yè)2005年末注冊數(shù)達到0、8萬戶，在同樣的調(diào)查中顯示家庭中有75歲的老年人0、65萬人，這些老年人百分之百具有自有資本，人均合人民幣500萬元以上。
項目政策背景。
國務(wù)院在《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十五”計劃綱要（2001—2005年）》的通知，要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)認真貫徹執(zhí)行。
綱要指出，我國“十五”期間老齡事業(yè)的總目標(biāo)是：加快老齡事業(yè)發(fā)展步伐，重點解決老齡事業(yè)發(fā)展中的突出問題，落實“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”，把老齡事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段。
綱要指出“大力推進老年福利事業(yè)社會化、產(chǎn)業(yè)化和法治化進程?！辈娬{(diào)“要充分利用市場機制，動員社會各方面力量廣泛參與。計劃、財政、工商、稅務(wù)、物價、國土、建設(shè)和民政等部門要制定優(yōu)惠扶持政策，鼓勵社會團體、民辦非企業(yè)單位、私營企業(yè)和國內(nèi)外人士投資養(yǎng)老事業(yè)，發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，滿足不斷增長的老年群體對設(shè)施、產(chǎn)品與服務(wù)的要求。
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項目市場分析。
根據(jù)項目背景所載數(shù)據(jù)顯示，青島目前有養(yǎng)老機構(gòu)107處，床位9180張，據(jù)。
青島市民政局提供的資料，目前青島所有養(yǎng)老機構(gòu)收養(yǎng)老年人的條件是：1，能夠。
自理的。2，自身健康無大病不影響正常生活的。3，無傳染病的。
根據(jù)以上的條件分析，凡是需要護理的老年人都拒之門外了。數(shù)據(jù)所載青島至。
2007年底有80歲的老年人20多萬人，到2010年將達到30多萬人，據(jù)老年經(jīng)濟。
研究網(wǎng)數(shù)據(jù)表明：青島到2007年需要護理的老年人將達到17萬，是青島老年人口。
數(shù)的17％。這一龐大的數(shù)字隨著基數(shù)的放大還要繼續(xù)增加，這些需要護理的老年。
人和高端療養(yǎng)的老年人將到那里去養(yǎng)老，已是擺在我們面前刻不容緩的重大問題。
青島養(yǎng)老機構(gòu)不僅沒有特護床位和高端療養(yǎng)床位，多數(shù)也沒有生態(tài)建設(shè)和適合老年人的空間建設(shè)，在養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和人性化管理方面都顯的非常不足，尤為突出的是沒有醫(yī)療機構(gòu)的在位服務(wù)。軟硬件都存在重大缺陷。充分看到青島的養(yǎng)老機構(gòu)缺乏科學(xué)的理論指導(dǎo)。
中國的養(yǎng)老市場迎來了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機遇。中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，老年人收逐年提高，老年人獲得了經(jīng)濟獨立，有能力與意愿追求自己養(yǎng)老生活。
由于經(jīng)濟的發(fā)展和文化的提高，傳統(tǒng)家庭觀念開始動搖，在上層經(jīng)濟和文化領(lǐng)域產(chǎn)生根本的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)道德開始回歸。社會承擔(dān)養(yǎng)老是大“孝”，的表現(xiàn)，是社會道德的重要基礎(chǔ)。兒女把父母送進養(yǎng)老公寓是敬老的表現(xiàn)，是社會的新時尚，是兒女的驕傲。
項目定位分析。
根據(jù)青島養(yǎng)老市場狀況，顯而易見，市場急需要解決的是醫(yī)療護理和療養(yǎng)護理的高端老年人群。這部份老年人青島有17萬之多，大部份是成功人士家庭的和外資企業(yè)家庭成員，他們?nèi)藬?shù)眾多，養(yǎng)老資金雄厚。據(jù)老年經(jīng)濟研究網(wǎng)的調(diào)查報告顯示：在這部份老年人中，要求入住高端老年公寓的占67、2％。喜歡在家以后去養(yǎng)老公寓的占17、3％。不能確定的占15、5％。
調(diào)查對養(yǎng)老機構(gòu)有何要求時，96、6％的老年人要求有較高的醫(yī)療護理服務(wù)。
養(yǎng)老資金的調(diào)查中，可用自己的資金養(yǎng)老的占74％，其他是家庭兒女出資的占26％。
調(diào)查中男性占51、4％，女性占48、6％。平均年齡為76、4歲，其中70歲至89歲年齡占84、6％。
希望到養(yǎng)老公寓養(yǎng)老的因果關(guān)系調(diào)研中，我們找出如下原因：
1，家庭成員及兒女都忙于工作，大多數(shù)時間不在老年人身邊，得不到及時照顧，有時又難于電話溝通，多數(shù)老年人患有耳病或耳背，聽不清來電。如身體不適就必須去醫(yī)院。
2，顧用保姆沒有專業(yè)的護理知識，老年人有癥狀無法判斷，有時無顧打電話給家人，等家人兒女回來時又無大礙，耽誤了很重要的工作。
3，老年人平時經(jīng)常去醫(yī)院，從家到醫(yī)院有時一天往返幾次一個人又不能成行，需要家人兩個以上護理，上下車及為不便。這樣計算起來，費時費力費財。有的家庭顧用兩個保姆，也只能打理衛(wèi)生，專業(yè)服務(wù)知識一點不具備。其費用開支每月得6千元還多。又達不到要求的護理水平。
4，老年人及家庭成員對養(yǎng)老公寓有極高的要求，尤其對醫(yī)療護理服務(wù)的要求極為重視。如果老年公寓是高水準(zhǔn)的，有醫(yī)療護理的，環(huán)境很優(yōu)美的，大部分家庭及老年人都表示愿意選擇這樣的養(yǎng)老公寓養(yǎng)老。
基于以上調(diào)查數(shù)據(jù)和論證結(jié)果，本項目定位建立高端的以醫(yī)療護理和療養(yǎng)為中心的國際。
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養(yǎng)老公寓。并引進高端知名的國際管理品牌。服務(wù)對象是以中國、青島成功企業(yè)家庭老年人、科技工作者、政府高干外資企業(yè)老年人為基本客戶群。并向日本韓國發(fā)展連鎖機構(gòu)開發(fā)國外客戶群體。（另附調(diào)研表）。
本項目市場依托需要護理的客戶群；至2007年底為20多萬人，至2010年為30多萬人。
急需護理的高端客戶群；至2010年為17——20萬人。（均為成功人士及中外企業(yè)家庭人士）。
本項目確定服務(wù)客戶為；1500人。（第一期工程）。
項目環(huán)境優(yōu)勢。
本項目建在青島中外著名的文化風(fēng)景旅游圣地——嶗山。
嶗山是中國乃是世界的文化風(fēng)光旅游圣地，歷史文化悠久，早在1500多年前，就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽。嶗山地處黃海之濱，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。常年平均氣溫在12、6℃。因其三面環(huán)山，一面環(huán)海，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。有名人稱其為：山深能生百草藥，地暖能發(fā)南國花。
嶗山歷來就是道教的圣地，更是先秦兩漢方仙道的活動中心。地處齊東海疆的嶗山，以其山勢巍峨，谷深云繞，山海相擁，云光離合的奇特景觀，被人們視為神仙窟宅。成為道家方士棲隱修行的世外桃源。秦皇漢武東巡數(shù)次，名人墨客揮灑潑墨，歷史故事不勝枚舉。
嶗山道教建筑豐富，宮觀、寺廟、書院遍布嶗山，青磚灰瓦掩映在翠林幽谷之間，優(yōu)雅謐靜，更為著名的嶗山茶和嶗山礦泉水，飲譽中外。有名人詩云：“水秀山高潤神仙，云柏青松問何年，君王不采長生藥，茶煮嶗山第一泉。”
本項目建在嶗山，具有獨特的自然資源和極負盛名的文化底蘊，是不可替代的地理優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。周邊城市功能齊全。距青島市中心僅六公里，交通極為便利。是療養(yǎng)生息的好地方。（另附地理氣象表及地理位置圖）。
項目優(yōu)勢分析。
據(jù)青島民政資料顯示；青島有養(yǎng)老院107家，民辦養(yǎng)老占70％，100張床以下的竟高達78％。這些養(yǎng)老院特點是：沒有企業(yè)文化，不具備現(xiàn)代管理機制，員工不進行專業(yè)培訓(xùn)，在市內(nèi)的小巷里空間狹小，老年人沒有外部活動場所。沒有一家建立醫(yī)療中心的，服務(wù)人員沒有受過專門的培訓(xùn)，都是從遠郊的農(nóng)村招來的婦女，無法達到護理要求，所以這些養(yǎng)老院不敢接收特護老年人和療養(yǎng)的高端客戶是可以理解的。
目前青島最大的南山養(yǎng)老院僅擁有400余張床位，占地20來畝，投資近6018萬元。仍然沒有護理服務(wù)和醫(yī)療中心。只是床位多了一點，其他條件和以上的養(yǎng)老院是一致的。這就是青島養(yǎng)老院的基本狀況。
本項目針對中國和世界的養(yǎng)老形勢，經(jīng)過深入的研究和理論指導(dǎo)，確立了五大原則：1、以醫(yī)療為中心的特別護理原則；2、以數(shù)字網(wǎng)絡(luò)為平臺的管理原則；3、以環(huán)保生態(tài)空間為建設(shè)原則；4、以人性化個性化的專業(yè)服務(wù)原則；5、員工學(xué)校專業(yè)培訓(xùn)原則；6、建設(shè)極具特色的老年大學(xué)。
萬家國際養(yǎng)老機構(gòu)與青島大學(xué)附屬醫(yī)院建立老年人專業(yè)醫(yī)療護理中心，本中心不僅對內(nèi)執(zhí)行醫(yī)療護理工作，也承擔(dān)嶗山所轄四區(qū)的20、77萬人民的醫(yī)療工作，這不僅創(chuàng)造了經(jīng)濟效益，也解決這一地區(qū)就醫(yī)難的問題，同時也承擔(dān)起社會責(zé)任。
醫(yī)療護理中心采用最為先進的網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)，將所有醫(yī)療護理的老年人身體狀況納入網(wǎng)。
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絡(luò)數(shù)據(jù)平臺，這樣可以將身體狀況數(shù)據(jù)指標(biāo)在網(wǎng)上更加廣泛征詢專家，討論醫(yī)療護理方案。使你足不出戶得到全國乃至世界的專家會診和醫(yī)治。為制定個性化的護理養(yǎng)生及保健方案提供科學(xué)以據(jù)。（網(wǎng)站功能說明書）。
在養(yǎng)老公寓內(nèi)建立全方位的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，老年人足不出戶就可進行身體的各項指標(biāo)的采集，呼叫，視頻觀察。中心的在戶外的老年人也可進行移動跟蹤采集心臟、血壓等各項指標(biāo)。全息的智能管理。使兒女和家人在世界各地通過網(wǎng)絡(luò)查看父母的身體壯況，醫(yī)治方案?？赏ㄟ^視頻電話可以直接和醫(yī)生、護理人員及父母交流。（醫(yī)療護理細則）。
網(wǎng)絡(luò)人事管理，工作量考核，績效考核，統(tǒng)計匯總，財務(wù)管理，結(jié)算報表等機制均采用數(shù)據(jù)庫管理。
萬家機構(gòu)和青大附醫(yī)（青島護士專修學(xué)校）聯(lián)合辦學(xué)，為本公司培養(yǎng)專業(yè)人才也為社會培養(yǎng)人才。（另附辦學(xué)協(xié)議，方案。）。
根據(jù)護理特點和網(wǎng)上分區(qū)管理，建立護理檔案，制定個性化護理方案，如：治療區(qū)、保健區(qū)、心理咨詢區(qū)、基本建康區(qū)、食療養(yǎng)生區(qū)等。
充分發(fā)揮嶗山的地理風(fēng)光資源，全面建設(shè)以環(huán)保生態(tài)為原則的養(yǎng)老園區(qū)，建筑材料全面采用環(huán)保節(jié)能建材及公共設(shè)施智能化。（祥見設(shè)計方案）。
生態(tài)園建設(shè)包括：
適合老年人的園林步道，一定距離的休息靠椅，設(shè)施符合老年人的遮雨遮陽亭，各部位扶手梯階要符合要求。
園區(qū)內(nèi)有植物園，開辟可作的園地，各種花草樹木合理安排。園區(qū)內(nèi)有封閉式植物園適合冬季種植，并配有活動空間。高爾夫訓(xùn)練場。及符合老年活動的體育場所。室內(nèi)泳館和室外泳館。
大型室內(nèi)活動廳并直接連室外玻璃陽光房，并有生態(tài)植物設(shè)置。園區(qū)各部位都設(shè)置呼叫麥克和視頻。（生態(tài)園建設(shè)祥見園區(qū)規(guī)劃表）建設(shè)老年大學(xué)，（開辦科目詳見辦學(xué)方案，課程教材，并有民族風(fēng)格，宗教信仰，個性要求。）另，依托公寓的完全服務(wù)系統(tǒng)，建設(shè)家居養(yǎng)老社區(qū)，家居養(yǎng)老具有居家環(huán)境，但不是自己照顧自己，而是由社區(qū)為老年人提供的如同機構(gòu)在日常生活照料方面提供的廉價、優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)。這種新型的依托社區(qū)的居家養(yǎng)老方式集中了傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老的兩方面優(yōu)點。這樣的建筑產(chǎn)品要適合社區(qū)服務(wù)功能。強化社區(qū)服務(wù)在居家養(yǎng)老中的作用。（其建筑功能見設(shè)計圖、效果圖。）。
運營保障體系及企業(yè)文化。
《中國青島萬家國際老年公寓管理有限公司》公司宗旨；把美好、健康、幸福奉獻給社會！
團隊精神；忠于職守，敬業(yè)圖強。團結(jié)協(xié)作，共同進步！
管理理念；以人為本，行為規(guī)范。優(yōu)化服務(wù)，科學(xué)創(chuàng)新！
服務(wù)理念；為你快樂，所以我快樂！
企業(yè)機構(gòu)；總經(jīng)理{負責(zé)公司的全面工作}。
副
總{向總經(jīng)理負責(zé)報告工作，負責(zé)公司日常運營工作。}。
總經(jīng)辦{負責(zé)經(jīng)理秘書，日常運營工作。}。
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行政辦{負責(zé)人力資源，公司內(nèi)部運營成本及機制運營管理，向副總。
報告工作。}。
財務(wù)部{負責(zé)公司財務(wù)工作，向經(jīng)理報告工作}。
后勤辦{房產(chǎn)管理，車輛，食堂，維修，物資，倉庫，安全保安，向行政辦。
報告工作。}。
業(yè)務(wù)部{負責(zé)護理，醫(yī)療，保健，客戶日?；顒拥冗\營工作。向經(jīng)理報告工。
作。}。
網(wǎng)站部（負責(zé)日常更新，編輯欄目提供技術(shù)保障，向業(yè)務(wù)部報告工作。）。
培訓(xùn)部{職工培訓(xùn)，員工日常考核，向行政人力資源報告工作。}。
服務(wù)部{各服務(wù)項目日常工作，向業(yè)務(wù)部報告工作。}。
保潔部{負責(zé)公司全面保潔工作，向后勤報告工作，}。
市場部{市場調(diào)研與推廣，策劃銷售。向經(jīng)理報告工作。}。
公共關(guān)系部{負責(zé)公司對外關(guān)系。向總經(jīng)辦報告工作。}。
團隊公約。
我們要建立高尚、平等的共同信念。我們愿意集合在這個信念之下而努力工作！
我們以誠信客觀和公正態(tài)度處理業(yè)務(wù)。努力幫助自己的同伴和面對需要幫助的人。
我們精誠團結(jié)，彼此信任和尊重。
我們愿攜手創(chuàng)造，把工作環(huán)境變?yōu)闃穲@，讓顧客和我們快樂的生活！
萬家人的信念。
萬家人把顧客視為自己的親人，把我們的服務(wù)和愛奉獻給您，讓您走進萬家，享受萬家的溫暖和快樂！
人力資源理念。
我們?nèi)ξ?，培養(yǎng)具有高尚品格和卓越才能的員工。
我們要求員工努力學(xué)習(xí)，力求上進并為員工提供訓(xùn)練和發(fā)展機會。
我們要期望每位員工以工作為樂，敢于肩負重任，處處主動，全力以赴并立志于和公司一起成長。
我們力爭讓每位員工得到應(yīng)得的報酬，并對其成就感到自豪。
我們讓每位員工在一個平等和諧的大家庭里塊樂的工作和學(xué)習(xí)。
市場戰(zhàn)略。
市場就是戰(zhàn)場，公司號召全體員工，堅守企業(yè)信念、目標(biāo)不動搖。根據(jù)公司產(chǎn)品定位，市場策劃方案；以醫(yī)療、保健、養(yǎng)生為基本原則。公司的一切活動、理論宣傳、市場推廣都要以這一原則為切入點。
市場方案。
第一階段：設(shè)計；1，設(shè)計在市場中的整體公司形象。（公司標(biāo)識，顏色，文字。見企業(yè)設(shè)計方案。）2，市場中的服務(wù)形象設(shè)計。（有親和形象的女護士，有活力形象的老醫(yī)生，景園、生活區(qū)、文體活動。）3，市場中的產(chǎn)品圖文設(shè)計。（養(yǎng)生部分有圖文的藥膳品種圖冊、具有針對性的、個性化的食療方案，詳細介紹每個食療品種的功能配伍材料及做法。太極養(yǎng)生有意念心理活動的教材、視聽材料、太極養(yǎng)生操、太極水療、太極穴位按摩操、床上太極八法、太極納氣法、太極心眼法。太極松身、太極輕身法。醫(yī)療部分；展示先進的檢測設(shè)備圖文，醫(yī)療治理方案，專家網(wǎng)上會診圖文說明，醫(yī)療護理程序圖文說明。）4，集合相關(guān)專家制作各產(chǎn)品及產(chǎn)品執(zhí)行方案。（建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，建立產(chǎn)品制作程序，建立產(chǎn)品執(zhí)行程序。）。
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5，學(xué)習(xí)與培訓(xùn)。（重點培訓(xùn)市場工作人員，制定教材與培訓(xùn)計劃，掌握所推銷的產(chǎn)品的特性、功能、服務(wù)要點，重點突出公司制定的基本原則。學(xué)習(xí)考核，包括所推銷的產(chǎn)品、行為準(zhǔn)則、宣傳用語、現(xiàn)場調(diào)研記錄、信息反饋整理、改進意見、客戶檔案。祥見學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材）。
第二階段；公關(guān)。公寓屬于政府扶持項目，在建設(shè)中經(jīng)常性的向市府相關(guān)部門報告工作。（在建設(shè)中公司經(jīng)理辦公室要經(jīng)常性的向市府老年辦公室，老年協(xié)會，市民政局，區(qū)民政局，老年大學(xué)，青島老年報，市長辦公室，青島電視臺老年節(jié)目部，青島晚報編輯部老年專欄，半島報編輯部老年專欄，發(fā)文報告工作，進展，支持老年各種聯(lián)誼會，各種活動，贊助老年活動等，企業(yè)家年會活動。以此為基點爭取媒體新聞報道，爭取民政發(fā)文宣傳歸屬民政工作政績。）。
第三階段；重點推廣，點面結(jié)合。（首先公司建立客戶網(wǎng)絡(luò)交流平臺，直通客戶應(yīng)答要求，發(fā)送公司宣傳資料，登記客戶基本信息。做好電話應(yīng)答宣傳，登記客戶地址電話，以上工作做好檔案并轉(zhuǎn)交市場部一份跟蹤接待。根據(jù)工商企業(yè)登記表，定點推廣直郵發(fā)放資料，重點社區(qū)老年活動站，居委會，區(qū)內(nèi)宣傳版，重點企業(yè)工會退離休辦公室，國家機關(guān)科研院所老年辦，離退休辦公室，老干部活動中心，外資企業(yè)協(xié)會。祥見量化工作要素表）。外地市場如：上海、北京、濟南以重點社區(qū)為推廣點。委托推廣為原則。（另見激勵規(guī)劃方案計算表及各地客戶入住分配方案。）。
國外客戶的推廣以連鎖為原則，互通有無，互惠互利。（通過國家對外文化聯(lián)絡(luò)機構(gòu)，對外友協(xié)等單位協(xié)辦。這些單位已與我公司在其它領(lǐng)域有著廣泛的聯(lián)系，有著良好的人緣關(guān)系。由于我公寓具有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的自然資源，得天獨厚的地理位置，其功能要素均高于國外，而價格卻低于韓國、日本、臺灣、香港70％。優(yōu)勢明顯。目前我市南山養(yǎng)老院就已有日本韓國的老年人來居住，從市場的角度來看已發(fā)現(xiàn)這樣的趨勢，現(xiàn)已與國外某機構(gòu)定立協(xié)議。）。
市場激勵機制。
尊照公司的企業(yè)文化，和人力資源理念：“我們力爭讓每位員工得到應(yīng)得的報酬，并對其成就感到自豪?！币源嗽O(shè)計員工薪酬。根據(jù)市場戰(zhàn)略方案，發(fā)揮市場工作的優(yōu)勢，以量化考核為標(biāo)準(zhǔn)，實行獎勵政策。優(yōu)化薪酬系統(tǒng)。執(zhí)行青島市勞動部門規(guī)定的最低工資標(biāo)高出40％為基本工資，各部門的職位族分為三級職員。制定考核量化標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行高額獎金制度。
市場推廣人員執(zhí)行公司基本薪酬原則外，均按工作業(yè)績考核，計量工作要素，計算獎金額。（詳見考核計件表）。
機構(gòu)連鎖和委托推廣，均按協(xié)議規(guī)定的執(zhí)行，（執(zhí)行協(xié)議書）。
根據(jù)入住率設(shè)計系數(shù)，以此為基本計算標(biāo)準(zhǔn)，考核全公司的各級人員的工作要素，計算工作量，決定獎金額。（詳見考核表）。
設(shè)計月獎要素，季度獎要素，年終獎要素。（每個階段的工作量化表，工作要素表及對應(yīng)的獎金額度）。
萬家項目規(guī)模。
萬家國際老年公寓，位于嶗山＿＿＿，占地＿＿＿畝。建筑面積＿＿＿平米，養(yǎng)老床位＿＿＿張，其中；醫(yī)療中心治療床位＿＿＿張，接待中心床位＿＿＿張。老年家居床位＿＿＿張。公寓護理床位＿＿＿張。
員工總數(shù)＿＿＿人。
總投資額為＿＿＿人民幣。其中土地為＿＿＿人民幣。每畝為＿＿＿人民幣，建筑安裝為＿＿＿人民幣，每平方為＿＿＿人民幣，園區(qū)景觀附屬建筑設(shè)施為＿＿＿人民幣，每平方為＿＿＿人民幣，辦公費用為＿＿＿人民幣。
建設(shè)項目規(guī)劃。
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（需要具體的所在地的周邊描述，如；交通，社區(qū)功能等。）。
本項目建在青島嶗山區(qū)＿＿＿＿（項位置圖）。總用地面積＿＿＿畝，每畝＿＿＿元人民幣。（詳見土地協(xié)議書。）。
老年公寓建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米預(yù)算＿＿＿＿元人民幣。其中包括；醫(yī)院＿＿＿＿平方米。
文化體育館＿＿＿平方米。
演出會議中心＿＿＿平方米。
室內(nèi)游泳館＿＿＿＿平方米。
老年大學(xué)＿＿＿平方米。
食堂飯廳＿＿＿平方米。
公寓式招待所＿＿＿平方米。
超市＿＿＿平方米。
辦公室＿＿＿平方米。
臨街對外門頭房＿＿＿平方米。
家居養(yǎng)老住宅＿＿＿平方米。
景園生態(tài)活動區(qū)建筑。
景園生態(tài)非建筑區(qū)面積＿＿＿平方米。每平米＿＿＿元人民幣。（需綠化，景觀，休閑建筑物。）。
室外活動區(qū)建筑；室外游泳池＿＿＿平方米。
植物園＿＿＿平方米。
垂釣園＿＿＿平方米。
玻璃陽光植物房＿＿＿平方米。
高爾夫練習(xí)場＿＿＿平方米。
體育練習(xí)場＿＿＿平方米。
花園小廳步道＿＿＿平方米。
門球場＿＿＿平方米。
棒球場＿＿＿平方米。
主要流動資金構(gòu)成建設(shè)項目預(yù)算表。
1？財務(wù)分析。
投資回收期，投資利潤率，收入明細表，成本費用表，固定資產(chǎn)明細表，資產(chǎn)負債表，利潤及利潤分配表，現(xiàn)金流量表，薪金水平明細表。
成本分析。
建設(shè)開發(fā)成本；2，融資成本；3，機會成本；4，管理成本；5，營銷成本。效益平估。
老年家居共計＿＿＿平米，每平米＿＿＿元，產(chǎn)值＿＿＿元，存利＿＿＿元。
沿街門頭房共計＿＿＿平米，每平米售＿＿＿元，產(chǎn)值＿＿＿元，存利＿＿元。每米租＿＿＿元。（或租或售均產(chǎn)值，利潤。）。
不動產(chǎn)增值預(yù)期收入。土地安每年增值率＿＿％計，其每平米增＿＿元，利潤＿＿元。
8/10。
床位共計＿＿張，每床均價＿＿元，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。服務(wù)費每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。醫(yī)療費每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。賓館每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。體育設(shè)施對外收入＿＿元。（如；泳館，場地，運動室，瑜伽館，接待訓(xùn)練隊，會議等。）超市＿＿平米，每平米售價＿＿元。租每平米＿＿元，利潤＿＿元。（或租或售均產(chǎn)值，利潤。）。
資金使用風(fēng)險。
將91％的融資用于固定設(shè)施和不動產(chǎn)建設(shè)上。資金風(fēng)險擔(dān)保。
第一期以土地合約、土地證書擔(dān)保。
第二期以在建項目為擔(dān)保；（根據(jù)工程進度撥款）。
第三期以固定資產(chǎn)持有人為法定合法人。
據(jù)此分析資金使用無風(fēng)險。
政策風(fēng)險。
根據(jù)中國人口發(fā)展趨勢，2005年60歲以上的老年人口為1．4億，到2010年為1．73億，到2050年將達到4．3億。
國務(wù)院在《中國老年事業(yè)發(fā)展“十一”計劃鋼要（2001—2005）》的通知；要求各級政府貫徹執(zhí)行。綱要指出：“大力推進老年福利事業(yè)社會化、產(chǎn)業(yè)化和法制進程”，并強調(diào)：“各級政府制定優(yōu)惠政策”。
青島市已制定了優(yōu)惠政策；凡符合市政府民政驗收的養(yǎng)老公寓，免除一切稅收。水電費均按居民標(biāo)準(zhǔn)收取，并給每張床一次性補貼一千元人民幣的優(yōu)惠政策。
本項目極具地理優(yōu)勢和自然資源優(yōu)勢，并伴有地產(chǎn)概念，在分析類比地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)同比質(zhì)量很高，這一點不具有市場風(fēng)險和威脅。在青島的107家老年公寓中床位不到100張就占78％，最高的僅400張床，由于管理分散，沒有凝聚力，難以形成一個統(tǒng)一的優(yōu)勢力量，并且都在低端服務(wù)市場爭奪，與本項目的客戶群體不在一個層面上。
這些養(yǎng)老公寓大多數(shù)在市區(qū)的建筑群里，受地理和空間的約束很嚴(yán)重，難以改變現(xiàn)有狀況。這與本項目建在嶗山風(fēng)景區(qū)是不具有可比性的。短期內(nèi)很難形成競爭優(yōu)勢。
由于市場資源豐厚，容易引來大機構(gòu)的進入，無可爭辯，風(fēng)險將來自更大的競爭者和自身的管理。孟子曰：“天時不如地利，地利不如人和?！弊詈蟮母偁幨侨说母偁?，是團對的競爭。因此，為規(guī)避后來的風(fēng)險，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療的基礎(chǔ)上開辦護理培訓(xùn)學(xué)校，為公司培養(yǎng)醫(yī)療護理人才，同時堅持企業(yè)既定目標(biāo)，堅持管理創(chuàng)新，堅持服務(wù)品質(zhì)的提高和掌控市場的能力，增強企業(yè)的競爭力，是考驗本項目的關(guān)鍵所在。
融資方式。
9/10。
股權(quán)持有融資、債權(quán)融資。
投資退出機制股權(quán)上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)回購。
10/10。
老年公寓申請書篇一
第一條 單位名稱：xx縣xx老年公寓
第二條 單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條 單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條 單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條 單位業(yè)務(wù)主管單位：xx縣民政局。
第六條 單位住所: xx縣xx路2號
第二章 業(yè)務(wù)范圍
第七條 本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章 組織機構(gòu)、負責(zé)人
第八條 單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條 理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條 理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條 理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);
(二)參加本單位舉辦的活動;
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;
(五)執(zhí)行單位會決議;
(六)完成本單位交辦的工作;
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條 本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;
(五)制定內(nèi)部管理制度;
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);
(七)決定單位的分立、合并或終止;
(八)決定其他重大事項。
第十三條 理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。 第十四條 理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;
(四)單位的分立、合并。
第十五條 理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的.，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條 本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條 理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。 第十八條 監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條 監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。 第二十條 凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。 第二十一條 本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。 第二十二條 理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。 第二十三條 本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;
(二)身體健康，能堅持正常工作;
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;
(二)檢查理事會決議的落實情況;
(三)代表基金會簽署重要文件;
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);
第四章 財產(chǎn)管理和使用
第二十五條 本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;
(四)其他合法收入。
第二十六條 本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條 本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條 本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條 本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條 本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條 本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條 本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章 終止和剩余財產(chǎn)處理
第三十三條 本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條 本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條 本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第六章 章程修改
第三十六條 本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章 附則
第三十七條 本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。 第三十八條 本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
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老年公寓申請書篇二
1、盡孝心，進九九！
2、老人的快樂，我們能做好——久久公寓。
3、安度晚年，幸福相連。
4、九九充滿愛，夕陽更精彩。
5、夕陽無限好，公寓九九找。
6、九九老年公寓，讓愛和幸福長久！
7、子孝父心寬，九九度晚年。
8、反哺為孝，九九為壽——九九老年公寓。
9、寓有所得，老有所樂——九九老年公寓。
10、風(fēng)雨時您給我希望，夕陽時我給您安康。
11、樂駐九九，幸福久久——九九老年公寓。
12、九九是我家，關(guān)愛你我他。
13、遠離孤獨，生活充滿希望。
14、您的親人，您自己的家——九九老年公寓。
15、西洋之美，在于黃昏。
16、晚年生活，久久（九九）享受幸福。
17、要用希望孩子對待你的方式去對待父母——九九老年公寓。
18、讓老人舒心，讓家人放心。
19、孝傳魅力華夏，九九頤養(yǎng)天年。
20、九九老年公寓，溫暖快樂永安心！
21、九九艷陽天，夕陽更燦爛！
22、天天“孝”不停——九九老年公寓。
23、夢想的天堂溫馨的.家園——九九老年公寓。
24、給老人一個真正的家——九九老年公寓。
25、孝悌成就，福壽永久！
26、生活越過越有勁，九九老年公寓。
27、老有所養(yǎng)，孝有所奉。
28、體健身強宏開壽域，孫賢子孝歡度晚年。
29、久久夕陽紅，養(yǎng)老在九九。
30、夕陽樂園，天倫之家。
31、九九老年公寓：夕陽常紅，孝心永駐。
32、無限關(guān)懷，無限關(guān)愛——九九老年公寓。
33、九九公寓，幸福一百。
34、九九老年公寓，老人快樂老家。
35、孝敬爸媽，選擇久久（九九）關(guān)愛。
36、您的生活，您的家——九九老年公寓。
37、情濃晚霞夕陽美，品質(zhì)生活久久長！
38、為老人折枝，讓其安享晚年。
39、只為大孝的兒女！
40、九九老年公寓，重新定義您的老人生活。
41、心的港灣，愛的天堂——九九老年公寓。
42、至孝關(guān)愛，感動常在。
43、心靈的樂園，老年朋友的開心園地。
44、辛苦了一輩子您也該安心享福了——九九老年公寓。
45、孝義為先，愛在點滴。
46、人約黃昏，共享美滿；攜手九九，暖意盎然。
47、活到老，樂到老——九九老年公寓。
48、老伙計在一起，沒代溝，有樂趣！
49、晚年文化從這里開始！
50、百德孝為先，至誠親為家——九九老年公寓。
51、兒女盡孝的圣地，長輩交流的平臺。
52、讓子女更放心，讓老人更開心。
53、不是兒女勝似兒女，不是故土更像故土，盡在九九公寓，盡享幸福晚年。
54、老有新家，我愛我家。
55、心所依，老所養(yǎng)；久久回味，九九公寓。
56、頤養(yǎng)天年創(chuàng)想，家園快樂綻放。
57、是公寓，更似我們的家——九九老年公寓。
58、九九老年公寓您的歸宿，生命存在的依靠，孝順老年人的首選。
59、九九公寓好去處，老年朋友享清福。
60、不同的品質(zhì)，不同的晚年。
61、天道有情壽九九，人間有愛又重陽。
62、讓所有老人天天好心情，年輕做自己。
63、銀絲華發(fā)歷世事春秋，芳華落霞獲人間快樂。
老年公寓申請書篇三
編輯本段建筑設(shè)計
在老年公寓的建筑設(shè)計中，有很多方面是與普通公寓不同的，也是需要完善和規(guī)范的，比如：在高級老年公寓中，各個功能空間的大小必須控制。因為老年人在生活中，雖然衣食無憂，可是在心理上容易產(chǎn)生孤獨感，過大的空間容易使得老年人第一文庫網(wǎng)產(chǎn)生空蕩蕩的孤獨感；同時使用空間也不能過小，因為老年人在生活中，行動是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，彎腰，爬高等等。過小的空間會增加這種局促感，會使得老年人覺得很壓抑，很不方便。
因此老年公寓在設(shè)計中要把握幾個尺度：
第二、使用功能空間中的“安全抓桿”，老年人在行動中會有乏力感，體現(xiàn)在起立、下蹲比較困難，一般在需要起立、下蹲、坐、臥等地方設(shè)置與地面平行的安全抓桿兩根相對地面標(biāo)高300mm和850mm左右，兩根相互垂直設(shè)置，或平行設(shè)置。
編輯本段建筑特點
特點一：
老年公寓能為中高經(jīng)濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務(wù)內(nèi)容。在北京、上海、廣州等經(jīng)濟發(fā)達的大城市，存在著一批占當(dāng)?shù)乩夏耆丝诳倲?shù)將近6%以上的中高收入老年群體，他們認為現(xiàn)在的養(yǎng)老條件，無論從居住條件還是養(yǎng)老服務(wù)水平方面都不能滿足他們?nèi)找嫣岣叩酿B(yǎng)老需求，因此他們逐漸關(guān)注能夠滿足其養(yǎng)老需求的新型養(yǎng)老模式--老年公寓。 特點二：
問題。由于以上原因，老年公寓運營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。
特點三：
老年公寓項目相對于一般房地產(chǎn)項目投資額大、資金回收期長。老年公寓項目不同于一般房地產(chǎn)項目，它不僅包括住宅本身，還包括許多服務(wù)配套項目，并且在設(shè)施、設(shè)備規(guī)劃設(shè)計、安裝方面都要結(jié)合老年人的特點，有專家稱老年公寓的總體造價要比普通房地產(chǎn)項目高五成至一倍。另外老年公寓的租售方式比一般住宅更為復(fù)雜，一般住宅都通過住宅銷售實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)的最終目的，而老年公寓則需要根據(jù)老年人市場需求的多種形式，采取租、售結(jié)合的方式滿足老年人入住，其中一定比例的住宅面積可以實現(xiàn)銷售，另一部分須滿足租用、度假等需求，并且公共服務(wù)設(shè)施更需要通過經(jīng)營來實現(xiàn)收回投資，因此老年公寓的運營模式要采取靈活多樣的銷售方式保證其正常經(jīng)營。
老年公寓申請書篇四
書
主辦單位：承辦單位：
一．活動名稱。
讓春天走進老年公寓二．活動主題春天與你我同在！三．活動時間。
四．活動地點五．活動背景。
春天到了，不少同學(xué)紛紛出去郊游，踏青。可那些手腳不便的老人呢？他們整日在老年公寓里度過，他們的生活沒有沒有太多的色彩，他們?nèi)狈εc外界的溝通和交流，他們又何嘗不想用畫筆給他們的生活描繪一點綠色，勾勒一絲紅光！青年志愿者作為一個充滿青春活力的群體，能通過志愿服務(wù)為老人平淡的生活帶來更多的樂趣，使他們感受社會的溫暖，在溫暖中頤養(yǎng)天年，用我們青春的聲音奏響他們快樂的樂章！
六．活動目的為老人帶來文藝表演，豐富老人的日常生活，通過與老人的交流，了解他們的生活，使他們感受社會的溫暖，找到自我價值。同時傳播“奉獻友愛互助進步”的志愿精神，用自己的行動去感染身邊的人，使更多的人加入到關(guān)愛老人的行列，使老人的生活不再孤單，一起過個美好燦爛的春天！
七．活動參加人員。
其他各部及各部代班部長35～40人八．活動流程（一）前期準(zhǔn)備。
3.向各位參與志愿者征集節(jié)目，并做好節(jié)目的準(zhǔn)備工作并聯(lián)系好校園媒體與校外媒體。4.負責(zé)人進一步接洽，協(xié)商具體事宜。5.晚上確定各部參加人員及節(jié)目。
（二）中期流程。
1.4月16日下午2點南門集體去老年公寓。
2.先進行文藝表演，盡量帶動老人一起參與，活躍現(xiàn)場氣氛。2.幫助打掃公寓衛(wèi)生，為老人營造良好的居住環(huán)境。3.與老人們進行溝通交流。
（三）注意事項。
1.注意對志愿者做簡單的培訓(xùn)及與老人交流的注意事項。2.活動期間注意組織性、紀(jì)律性，展現(xiàn)河大青年志愿者良好的精神面貌和形象。
3.活動前期做好部門間的溝通，確?；顒禹樌_展。
九．經(jīng)費預(yù)算。
十．活動物資：小紅帽40頂，我協(xié)會會旗。（出發(fā)前向辦公室借?。?。
老年公寓申請書篇五
甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：
乙方（住養(yǎng)老人）：
丙方（近親屬或乙方的原工作單位）：
甲方(養(yǎng)老機構(gòu)):煙城夕陽公寓法定代表人：
住所地：
乙方：（住養(yǎng)老人）：
姓名：性別：年齡：
身份證號：
住所地（戶口所在地）：
丙方：（近親屬或乙方的原工作單位）：
姓名（近親屬）：性別：年齡：
身份證號：
現(xiàn)住所地（戶口所在地）：
與乙方關(guān)系：聯(lián)系電話：
名稱（原單位）
地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
根據(jù)：《中華人民共各國老年人權(quán)益保障法》及《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)主管部門之規(guī)定，現(xiàn)雙方平等協(xié)商自愿達成如下合同，以便共同遵守。
第一條甲方應(yīng)當(dāng)取得河南省養(yǎng)老機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書和法人資格證書的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。乙方自愿要求入住甲方，接受甲方提供約定的養(yǎng)老服務(wù)。丙方同意為乙方入住甲方期間承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)并承擔(dān)因乙方過錯造成甲方的損失及連帶保證責(zé)任，并保證履行本協(xié)議規(guī)定丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
第二條本協(xié)議不約定有效期限，如無本協(xié)議終止情況或無解除協(xié)議的條款出現(xiàn)，即可無限期使用。
第三條甲方的'權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方入住時期的健康狀況及日常生活自理能力，確定護理等級及收費標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)乙方入住期間身體變化需更換調(diào)整房間和床位、護理級別的甲方應(yīng)提前三天及時通知乙方或丙方，緊急情況下可以口頭或電話通知。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方護理等級及當(dāng)?shù)叵M水平的改變而做相應(yīng)的調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)給予配合；如乙方或丙方要求甲方提供特殊護理服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方共同協(xié)商后，根據(jù)實際情況另行制定。
3、在乙方入住期間定期組織基本健康檢查，如病重或認為應(yīng)當(dāng)送醫(yī)院就診的，應(yīng)及時通知丙方帶其外出就診。緊急情況下可直接送乙方到醫(yī)院治療。上述產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
4、如乙方/或丙方需委托甲方發(fā)放藥物，乙方需簽訂委托書，并有交接手續(xù)，甲方按乙方最近一期醫(yī)囑執(zhí)行。有權(quán)拒收乙方/或丙方交來的非醫(yī)囑的零星散藥。乙方使用藥物后如出現(xiàn)異常反應(yīng)，甲方有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
5、乙方因疾病或其他原因出現(xiàn)精神異常，可能會傷害自身或他人時，可先采取必要的安全保護約束性措施，并立即通知丙方攜其外出就醫(yī)。
6、乙方在甲方入住期間，如非甲方護理不當(dāng)而造成意外（如自殺、摔傷、突發(fā)猝死等）事故，甲方有義務(wù)及時通知丙方，并有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
7、為乙方制作個人信息卡，內(nèi)容包括：姓名、年齡、主要疾病、聯(lián)系方式，供乙方外出時使用。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、入住甲方時，如實登記乙方近期的健康狀況，曾經(jīng)患有疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。并到指定醫(yī)院做基本體檢（費用自理）。
2、有權(quán)依據(jù)養(yǎng)老護理等級，獲得甲方提供的約定服務(wù)項目，并按時向甲方交付各項規(guī)定費用。
3、對甲方工作人員服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等乙方有權(quán)向甲方及有關(guān)部門投訴提出批評和建議。
4、乙方在適應(yīng)期內(nèi)認為不適合托養(yǎng)的，有權(quán)向甲方提出終止養(yǎng)老服務(wù)和請求。
5、入住期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理，應(yīng)與共同居住其他老人和睦相處。
6、貴重物品不宜帶入院內(nèi)，如有自行保管遺失自負。特殊情況下可委托甲方保管，并簽訂委托保管貴重物品約定。
7、不得擅自帶入家用電器。
8、如需外出應(yīng)辦妥相關(guān)手續(xù)并帶好個人信息卡，同時符合下列規(guī)定：
第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在乙方入住甲方時，督促或代其向甲方如實登記近期的健康狀況，曾經(jīng)患有的疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。
2、應(yīng)關(guān)心乙方入住情況，定期探望，并及時提供所需生活用品。探望時所帶食物應(yīng)保證質(zhì)量，防治因乙方食用不潔食物致病。
3、在收到甲方發(fā)出的協(xié)助處理乙方有關(guān)事宜的電話、信件、傳真時，應(yīng)及時回復(fù)并將處理結(jié)果告知甲方，或配合甲方共同處理。
4、如乙方因病需要外出就醫(yī)，應(yīng)按甲方要求及時送乙方到相關(guān)醫(yī)院就診。就診后送回甲方時，應(yīng)如實告知就醫(yī)情況和醫(yī)生的處理意見，不得隱瞞有關(guān)事實。如需留院觀察治療，不得擅自帶回公寓內(nèi)。
5、乙方入住甲方期間，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)。
6、督促或代乙方按時向甲方支付本協(xié)議約定的所有費用。
7、有權(quán)了解乙方入住情況，并可對甲方在護理乙方過程中的工作提出意見并進行監(jiān)督。如有異議，應(yīng)通過甲方負責(zé)人妥善解決，不得采取過激行為。否則，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、聯(lián)系方式如有變動（聯(lián)系人、地址、電話）應(yīng)立即告知甲方，如由此造成聯(lián)系中斷，其后果自負。
9、乙方在甲方辦理了出院手續(xù)或死亡后，丙方要及時清理乙方物品，結(jié)清一切費用并承擔(dān)善后事宜。
第六條其他規(guī)定
2、乙方或丙方因故終止甲方寄養(yǎng)，以月為單位15日內(nèi)辦理終止手續(xù)的，按半月向甲方交納相關(guān)費用，以月為單位16日（含16日）后辦理終止手續(xù)，按全月交納各項費用。
3、如乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)需保留床位的，中斷時間在一周以內(nèi)的，床位費、護理費全額照收；中斷時間在一周以上、一月以內(nèi)的，床位費照收、伙食費據(jù)實計算；中斷時間在一個月以上的，做終止寄養(yǎng)，并結(jié)清有關(guān)費用，本合同同時終止。乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)，如需保留床位，則按規(guī)定向甲方交納相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后，乙方需向甲方一次性交納備用金（1000元/床位），用于乙方寄養(yǎng)期間的備用。在終止寄養(yǎng)時，按實際結(jié)算返還。乙方在寄養(yǎng)期間一旦發(fā)生喪失生活能力或毀壞甲方財物等情況，則甲方有權(quán)動用備用金沖抵。乙、丙方不得以交納了備用金或備用金有余額可沖抵為由拖欠寄養(yǎng)費用。已經(jīng)沖抵的備用金，乙、丙方應(yīng)及時補足。
5、如因健康原因護理級別改變后，護理等級以“護理等級變更動態(tài)表”為準(zhǔn)，同時需對相關(guān)的費用作出相應(yīng)的調(diào)整。
6、乙方在甲方寄養(yǎng)期間的醫(yī)療費或其他在醫(yī)院發(fā)生的費用，由乙、丙方承擔(dān)。
7、如乙方無擔(dān)保人的，申請入住時必須提供個人或單位有正常支付能力的證明，并簽立補充協(xié)議。
8、本協(xié)議履行中發(fā)生爭議、三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
9、如遇不可抗力事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任（建議乙方購買意外傷害保險）。
10、老人在入住期間產(chǎn)生的影像圖片及其它資料，甲方有權(quán)無償使用。
11、本協(xié)議經(jīng)甲、丙（或乙方）簽字蓋章，并從丙（乙）方交納第一期費用后生效至費用完結(jié)或協(xié)議終止。
第六條補充條款（入院時）
護理等級：
托管費：護理費：
床位費：伙食費：
取暖降溫費：
第七條本協(xié)議未盡事宜甲、乙、丙三方可另外簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：年月日
乙方：年月日
丙方：年月日
老年公寓申請書篇六
1、愛心無止境，養(yǎng)老“孝”開顏。
2、“孝”心敬父母，養(yǎng)老福星居。
3、與福星結(jié)友，讓老年不老。
4、福星居，讓您“寓”見更幸福的晚年。
5、福祿雙全，星馨一品，居享百年。
6、養(yǎng)老福星居，長壽好福氣。
7、幸福晚年何處覓，健康快樂福星居。
8、談天說地有知音，頤養(yǎng)天年福星居。
9、五福呈祥，壽星安居。
10、養(yǎng)老之“?！保L壽之“星”，孝心之“居”。
11、忠孝傳家福添壽，風(fēng)水寶地星捧月。
12、孝善傳天下，福星居萬家。
13、有情有愛有景致，福多福真福滿堂。
14、愛在慈孝里，情滿福星居。
15、歡樂滿堂居福星兒女齊歡悅子情。
16、福壽萬家，星火燎原，居養(yǎng)天下――福星居。
17、福星居--西鄉(xiāng)人自己的品質(zhì)頤養(yǎng)家園。
18、關(guān)愛天下福星，惠澤萬千家庭。
19、同享福星居，共沐養(yǎng)老情。
20、寓見你，是福氣--福星居公寓。
21、“福”滿晚年，“星”光燦爛，“居”享非凡。
22、福福美美福星居，新心相印馨晚年。
23、爸媽養(yǎng)老福星居，子女放心零憂慮。
24、不忘孝心，養(yǎng)老孝親。
25、養(yǎng)尊處優(yōu)福星居，品質(zhì)服務(wù)賽兒女。
老年公寓申請書篇七
尊敬的學(xué)院：
您們好!
我是國際文化傳播學(xué)院06英語1班的學(xué)生，住在11幢113宿舍。自從大一搬進了宿舍，便感覺到了家的溫暖。對它充滿溫情，從未想過離開113宿舍，畢竟住了2年了，感情長久，宿舍xxx，xxx，xxx生活習(xí)慣性格與xxx同學(xué)極其不合，在的生活中無法。宿舍是大學(xué)居住的地方，而且集體生活的地方，有的環(huán)境當(dāng)然是必不可少的?？墒?，寢室晚上會有人他人的而失眠，到天的學(xué)習(xí)。而宿舍所有人也倍受困擾，會讓人頭疼，心煩意亂，脾氣變得暴躁嚴(yán)重到學(xué)習(xí)。是這學(xué)期，寢室經(jīng)常性的矛盾，沖突有升級的趨勢，同學(xué)間互信的基礎(chǔ)完全破裂，寢室間同學(xué)感情急劇惡化。介于原因，4人協(xié)商后皆同意：章新杰同學(xué)與3人分開居住，以情緒化的嚴(yán)重后果。特此申請，希望校予以批準(zhǔn)和分配寢室。
當(dāng)然，申請是完全出于4個人的意愿，某人的唆使或者是某人矛盾的化，僅僅是生活習(xí)慣和性格的不和。當(dāng)然承認，之間的矛盾并某個人或者某人的問題，是每個人的原因。4人好寢室的矛盾都感到惋惜。
寢室是每位學(xué)生生活與學(xué)習(xí)的地方，調(diào)換寢室當(dāng)然好玩，分開居住的決定是4人的深思熟慮，并在公平公正的寢室會議中4人的。
希望各位能理解的難處，能站在學(xué)生的的立場上考慮一下，并批準(zhǔn)分開居住并分配寢室。在分配寢室中的給帶來的工作上的不便，深表歉意，請原諒給您帶來的麻煩。
此致
敬禮!
申請人：xxx
20xx-x-x
老年公寓申請書篇八
甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：
乙方（住養(yǎng)老人）：
丙方（近親屬或乙方的原工作單位）：
甲方( 養(yǎng)老機構(gòu)): 煙城夕陽公寓 法定代表人：
住所地：
乙方：（住養(yǎng)老人）：
姓名： 性別： 年齡：
身份證號：
住所地（戶口所在地）：
丙方：（近親屬或乙方的原工作單位）：
姓名（近親屬）： 性別： 年齡：
身份證號：
現(xiàn)住所地（戶口所在地）：
與乙方關(guān)系： 聯(lián)系電話：
名稱（原單位）
地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：
根據(jù)：《中華人民共各國老年人權(quán)益保障法》及《社會福利機構(gòu)管理暫行辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)主管部門之規(guī)定，現(xiàn)雙方平等協(xié)商自愿達成如下合同，以便共同遵守。
第一條 甲方應(yīng)當(dāng)取得河南省養(yǎng)老機構(gòu)執(zhí)業(yè)證書和法人資格證書的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。乙方自愿要求入住甲方，接受甲方提供約定的養(yǎng)老服務(wù)。丙方同意為乙方入住甲方期間承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)并承擔(dān)因乙方過錯造成甲方的損失及連帶保證責(zé)任，并保證履行本協(xié)議規(guī)定丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
第二條 本協(xié)議不約定有效期限，如無本協(xié)議終止情況或無解除協(xié)議的條款出現(xiàn)，即可無限期使用。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方根據(jù)乙方入住時期的健康狀況及日常生活自理能力，確定護理等級及收費標(biāo)準(zhǔn)，并為乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。根據(jù)乙方入住期間身體變化需更換調(diào)整房間和床位、護理級別的甲方應(yīng)提前三天及時通知乙方或丙方，緊急情況下可以口頭或電話通知。
2、收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方護理等級及當(dāng)?shù)叵M水平的改變而做相應(yīng)的調(diào)整，乙方和丙方應(yīng)給予配合；如乙方或丙方要求甲方提供特殊護理服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)三方共同協(xié)商后，根據(jù)實際情況另行制定。
3、在乙方入住期間定期組織基本健康檢查，如病重或認為應(yīng)當(dāng)送醫(yī)院就診的，應(yīng)及時通知丙方帶其外出就診。緊急情況下可直接送乙方到醫(yī)院治療。上述產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔(dān)。
4、如乙方/或丙方需委托甲方發(fā)放藥物，乙方需簽訂委托書，并有交接手續(xù)，甲方按乙方最近一期醫(yī)囑執(zhí)行。有權(quán)拒收乙方/或丙方交來的非醫(yī)囑的零星散藥。乙方使用藥物后如出現(xiàn)異常反應(yīng)，甲方有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
5、乙方因疾病或其他原因出現(xiàn)精神異常，可能會傷害自身或他人時，可先采取必要的安全保護約束性措施，并立即通知丙方攜其外出就醫(yī)。
6、乙方在甲方入住期間，如非甲方護理不當(dāng)而造成意外（如自殺、摔傷、突發(fā)猝死等）事故，甲方有義務(wù)及時通知丙方，并有權(quán)緊急處置但不負因此而產(chǎn)生的責(zé)任。
7、為乙方制作個人信息卡，內(nèi)容包括：姓名、年齡、主要疾病、聯(lián)系方式，供乙方外出時使用。
第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、入住甲方時，如實登記乙方近期的健康狀況，曾經(jīng)患有疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。并到指定醫(yī)院做基本體檢（費用自理）。
2、有權(quán)依據(jù)養(yǎng)老護理等級，獲得甲方提供的約定服務(wù)項目，并按時向甲方交付各項規(guī)定費用。
3、對甲方工作人員服務(wù)質(zhì)量、態(tài)度等乙方有權(quán)向甲方及有關(guān)部門投訴提出批評和建議。
4、乙方在適應(yīng)期內(nèi)認為不適合托養(yǎng)的，有權(quán)向甲方提出終止養(yǎng)老服務(wù)和請求。
5、入住期間應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方的管理，應(yīng)與共同居住其他老人和睦相處。
6、貴重物品不宜帶入院內(nèi)，如有自行保管遺失自負。特殊情況下可委托甲方保管，并簽訂委托保管貴重物品約定。
7、不得擅自帶入家用電器。
8、如需外出應(yīng)辦妥相關(guān)手續(xù)并帶好個人信息卡，同時符合下列規(guī)定：
第五條 丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、在乙方入住甲方時，督促或代其向甲方如實登記近期的健康狀況，曾經(jīng)患有的疾病和目前的用藥情況，不得隱瞞有關(guān)病史。
2、應(yīng)關(guān)心乙方入住情況，定期探望，并及時提供所需生活用品。探望時所帶食物應(yīng)保證質(zhì)量，防治因乙方食用不潔食物致病。
3、在收到甲方發(fā)出的協(xié)助處理乙方有關(guān)事宜的電話、信件、傳真時，應(yīng)及時回復(fù)并將處理結(jié)果告知甲方，或配合甲方共同處理。
4、如乙方因病需要外出就醫(yī)，應(yīng)按甲方要求及時送乙方到相關(guān)醫(yī)院就診。就診后送回甲方時，應(yīng)如實告知就醫(yī)情況和醫(yī)生的處理意見，不得隱瞞有關(guān)事實。如需留院觀察治療，不得擅自帶回公寓內(nèi)。
5、乙方入住甲方期間，應(yīng)承擔(dān)監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的職責(zé)。
6、督促或代乙方按時向甲方支付本協(xié)議約定的所有費用。
7、有權(quán)了解乙方入住情況，并可對甲方在護理乙方過程中的工作提出意見并進行監(jiān)督。如有異議，應(yīng)通過甲方負責(zé)人妥善解決，不得采取過激行為。否則，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、聯(lián)系方式如有變動（聯(lián)系人、地址、電話）應(yīng)立即告知甲方，如由此造成聯(lián)系中斷，其后果自負。
9、乙方在甲方辦理了出院手續(xù)或死亡后，丙方要及時清理乙方物品，結(jié)清一切費用并承擔(dān)善后事宜。
第六條 其他規(guī)定
2、乙方或丙方因故終止甲方寄養(yǎng)，以月為單位15日內(nèi)辦理終止手續(xù)的，按半月向甲方交納相關(guān)費用，以月為單位16日（含16日）后辦理終止手續(xù)，按全月交納各項費用。
3、如乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)需保留床位的，中斷時間在一周以內(nèi)的，床位費、護理費全額照收；中斷時間在一周以上、一月以內(nèi)的，床位費照收、伙食費據(jù)實計算；中斷時間在一個月以上的，做終止寄養(yǎng)，并結(jié)清有關(guān)費用，本合同同時終止。乙方因故暫時中斷寄養(yǎng)，如需保留床位，則按規(guī)定向甲方交納相關(guān)費用。
4、本合同簽訂后，乙方需向甲方一次性交納備用金（1000元/床位），用于乙方寄養(yǎng)期間的備用。在終止寄養(yǎng)時，按實際結(jié)算返還。乙方在寄養(yǎng)期間一旦發(fā)生喪失生活能力或毀壞甲方財物等情況，則甲方有權(quán)動用備用金沖抵。乙、丙方不得以交納了備用金或備用金有余額可沖抵為由拖欠寄養(yǎng)費用。已經(jīng)沖抵的備用金，乙、丙方應(yīng)及時補足。
5、如因健康原因護理級別改變后，護理等級以“護理等級變更動態(tài)表”為準(zhǔn)，同時需對相關(guān)的費用作出相應(yīng)的調(diào)整。
6、乙方在甲方寄養(yǎng)期間的醫(yī)療費或其他在醫(yī)院發(fā)生的費用，由乙、丙方承擔(dān)。
7、如乙方無擔(dān)保人的，申請入住時必須提供個人或單位有正常支付能力的證明，并簽立補充協(xié)議。
8、本協(xié)議履行中發(fā)生爭議、三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法解決。
9、如遇不可抗力事件發(fā)生，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任（建議乙方購買意外傷害保險）。
10、老人在入住期間產(chǎn)生的影像圖片及其它資料，甲方有權(quán)無償使用。
11、本協(xié)議經(jīng)甲、丙（或乙方）簽字蓋章，并從丙（乙）方交納第一期費用后生效至費用完結(jié)或協(xié)議終止。
第六條 補充條款（入院時）
護理等級：
托管費： 護理費：
床位費： 伙食費：
取暖降溫費：
第七條 本協(xié)議未盡事宜甲、乙、丙三方可另外簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第八條 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方： 年 月 日
老年公寓申請書篇九
第一條單位名稱：xx縣xx老年公寓
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：xx縣民政局。
第六條單位住所:xx縣xx路2號
第二章業(yè)務(wù)范圍
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章組織機構(gòu)、負責(zé)人
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);
(二)參加本單位舉辦的活動;
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;
(五)執(zhí)行單位會決議;
(六)完成本單位交辦的工作;
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;
(五)制定內(nèi)部管理制度;
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);
(七)決定單位的分立、合并或終止;
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的.，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;
(二)身體健康，能堅持正常工作;
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;
(二)檢查理事會決議的落實情況;
(三)代表基金會簽署重要文件;
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);
第四章財產(chǎn)管理和使用
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章終止和剩余財產(chǎn)處理
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第六章章程修改
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章附則
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
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老年公寓申請書篇十
本年度我部的公寓管理工作計劃主要如下：
一、目標(biāo)要求
本年度我部的公寓管理工作要求是，配合學(xué)院的安保工作，清除學(xué)院公寓的安全隱患，維護公寓的正常秩序，防止各種隱患發(fā)生。為全院學(xué)生創(chuàng)造一個良好安全的公寓環(huán)境。
二、工作目標(biāo)
進一步提升學(xué)生公寓文化品位，強化學(xué)生公寓育人功能，樹立以人為本的工作理念，熱情周到，務(wù)實創(chuàng)新的做好一切管理與服務(wù)工作，努力促進“教育、服務(wù)、管理”的全面融合，實現(xiàn)學(xué)生公寓管理的健康、科學(xué)、和諧發(fā)展。
三、工作要點
1、進一步加強對全體生活教師的政治思想教育和主人翁意識的`培養(yǎng)，提高他們的工作積極性和責(zé)任感，牢固樹立以人為本，一切為學(xué)生服務(wù)的工作理念，不斷改進工作方法和工作作風(fēng)，增強服務(wù)意識，提高生活老師素質(zhì)，提升服務(wù)質(zhì)量和管理水平。
2、明確工作職責(zé)和管理要求，進一步規(guī)范學(xué)生公寓管理制度。
3、努力鞏固學(xué)生寢室衛(wèi)生文明成果，繼續(xù)實行周檢查、周通報、月評比制度，開展衛(wèi)生文明達標(biāo)月活動。
4、完善學(xué)生干部隊伍建設(shè)，加強對寢室長的培養(yǎng)和指導(dǎo)，充分發(fā)揮學(xué)生自律組織的橋梁和紐帶作用，提高廣大同學(xué)自我教育，自我管理和自我服務(wù)的能力。
5、加強學(xué)生公寓文化氛圍的營造，挖掘、培育、宣傳模范典型寢室，大力開展寢室文化系列活動，進一步發(fā)揮學(xué)生公寓育人陣地作用。
6、完善公寓意見箱建設(shè)，廣泛聽取同學(xué)們的意見，認真回復(fù)和解決同學(xué)們提出的問題，與廣大同學(xué)構(gòu)建和諧暢通的交流機制。
7、加大對20xx屆新生、xx級、xx級畢業(yè)生文明離校教育工作，認真做好畢業(yè)吧離校財產(chǎn)清查和手續(xù)辦理工作，確保全體畢業(yè)生離的文明，走的開心;對xx級新生的入住做好詳細的記錄，入住安排，已保新生入住順利進行，做好電子檔案的記載等等。迎新工作完成之后，我們公寓管理部到各班核實，進一步了解入住情況。
8、加強對學(xué)生宿舍的安全檢查，利用板報，宣傳欄進行安全知識宣傳，增強同學(xué)們的安全防范意識，建立突發(fā)事件快速反應(yīng)機制，確保廣大同學(xué)的生命財產(chǎn)安全。
9、加強學(xué)生寢室日常行為管理，教育督促廣大同學(xué)嚴(yán)格遵守學(xué)校住宿紀(jì)律。
四、安全目標(biāo)
1、發(fā)揮生活老師及各室長的作用，明確分工，熟悉職責(zé)。
2、保障配備的設(shè)備設(shè)施、消防器材的完好。
3、加強群防群治，調(diào)動全體生活老師的積極性，增強安全意識。
4、加強生活老師巡查力度，杜絕使用大功率電器。防范因抽煙，相互斗嘴，酗酒等引發(fā)的事故。
五、具體措施
1、公寓管理負責(zé)人要加強巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。
2、由學(xué)工處組織每月對各樓層詳細檢查一次，并做記錄，學(xué)期結(jié)束作評比的重要依據(jù)。
3、本學(xué)期將對全體生活老師的技能和工作程序、服務(wù)質(zhì)量、消防安全為內(nèi)容的培訓(xùn)。
4、加強政治思想教育，提高生活老師的思想覺悟，引導(dǎo)全體生活老師與學(xué)校的發(fā)展保持一致。
5、年初與生活老師簽訂公寓管理責(zé)任狀，明確職責(zé)和要求，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校對生活老師的管理辦法。
6、建立生活老師日工作臺帳，一月一匯總；建立與工作業(yè)績掛鉤的考核機制，一月一考核，一季一評比。
老年公寓申請書篇十一
土木工程學(xué)院青年志愿者協(xié)會。
年月日一.活動背景：
三月雷鋒月，為了讓同學(xué)弘揚雷鋒精神，在學(xué)習(xí)之余，也不忘關(guān)愛老人，奉獻愛心，土木青協(xié)特與土木工程學(xué)院學(xué)生會的同學(xué)們一起去萬家樂老年公寓參與志愿活動，體驗志愿生活，并且給老人們帶去歡樂，帶去溫暖。
二.活動概況：
活動主題：愛在夕陽，情注老人?；顒訒r間：年月日活動地點：老年人公寓活動負責(zé)人：
活動部門：土木工程學(xué)院青年志愿者協(xié)會（10~20人）土木工程學(xué)院學(xué)生會（10~20人）。
三、
活動目的：
1、讓老人們重溫雷鋒精神，為他們送去歡樂。
4、豐富我們大學(xué)生的生活、鍛煉了我們組織開展的能力。
四、活動前期準(zhǔn)備：
1.在學(xué)生會的宣傳。
2.與老年公寓負責(zé)人商議相關(guān)活動流程。
3.選拔和確定活動參與人員，并將活動任務(wù)具體分配到個人4.借統(tǒng)一志愿者服裝。
5.帶好活動所需的相機等物品，方便記錄。
五.活動流程：
1、8：00校西門口集合，由負責(zé)人帶隊前往。2、8:30到達老年公寓。
3、分4組，每組分別去陪老人聊天，幫忙打掃衛(wèi)生，包括：陪老人聊天，給老人房間打掃衛(wèi)生，給老人剪指甲，梳頭，按摩，給他們手機用讓他們聯(lián)系子女和子女交流等。4、10：00時，大家一起包餃子。5、12點左右大家一起吃飯。
6、飯后進行節(jié)目互動：我們可以出的節(jié)目可以包括唱歌，舞蹈，小品，吉他彈唱，猜謎語，講笑話，和老人一起打太極。
六.活動注意：
5、節(jié)目的準(zhǔn)備一定要充分，如：謎語，笑話要事先搜集充足，紅歌準(zhǔn)備要充足，表演節(jié)目的同學(xué)要做好充分準(zhǔn)備。
6、有一定的靈活應(yīng)變性，也可以在老人身體條件允許的情況下和老人玩一些小游戲。
七、經(jīng)費預(yù)算：
土木學(xué)院青年志愿者服務(wù)大隊年月日。
老年公寓申請書篇十二
第一條單位名稱嘉：縣祥山萌年公老寓。
第二條單位性：本質(zhì)位單于屬社會利性單福。位。
第三條單宗位旨：民以為，關(guān)注本生，民黨為和府政分憂替天下兒，
女盡孝，服務(wù)社于會福的利業(yè)。事。
第四條單的注冊位金為資佰肆拾萬叁元人民，資幣金來為自籌源。
第五條單位務(wù)主業(yè)單位管：嘉縣祥政局。民。
第六條單住所位:祥嘉城橫縣山路號2。
第二章業(yè)范圍務(wù)。
第七條本單位業(yè)務(wù)的范圍：
(一接)來納自會社界子女無暇照顧的各人，給予老住和宿務(wù)服;。
(二收)鰥、留、寡、獨孤老人，善改活生質(zhì);量。
(三收留)遺送被嬰幼兒、殘的障童、兒兒和無家孤可歸兒;童。
(四開展或)助與社資福會相關(guān)利的公益文宣傳化活;動。
(五)傳宣會福利社理念，新支持會社織組志愿者和開社展福利工會作;。
(六承接)府政部門能轉(zhuǎn)移或職托委理的辦社福會利目項;。
(七支持和)展社會開利福論研理究、學(xué)術(shù)流活交動;。
(八)章程本規(guī)定許或可的他活動其。
第三組織機構(gòu)、負章人責(zé)。
第八條單位由名理5組事理成事會。單位事每理任屆為5期年任，屆期滿連選，以可連。任。
第九條理的事資：格。
(一)同本單認的位宗、旨標(biāo)目并，愿服務(wù)于志事理;會。
(二)具相關(guān)領(lǐng)有從事研究域管理工作或經(jīng)的，歷擁有較的個好聲望;人。
(四具)較強有的事決策議力、人際溝通能能力。
老年公寓申請書篇十三
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒。
女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。
第六條單位住所:嘉祥縣城橫山路2號。
第二章業(yè)務(wù)范圍。
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);。
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;。
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;。
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;。
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;。
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;。
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;。
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第三章組織機構(gòu)、負責(zé)人。
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;。
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;。
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;。
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;。
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);。
(二)參加本單位舉辦的活動;。
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);。
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;。
(五)執(zhí)行單位會決議;。
(六)完成本單位交辦的工作;。
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;。
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;。
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;。
(五)制定內(nèi)部管理制度;。
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);。
(七)決定單位的分立、合并或終止;。
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;。
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;。
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;。
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;。
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;。
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(二)身體健康，能堅持正常工作;。
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條。
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;。
(二)檢查理事會決議的落實情況;。
(三)代表基金會簽署重要文件;。
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;。
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;。
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理規(guī)章制度，報理事會審批;。
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;。
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;。
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;。
(八)章程和理事會賦予的.其他職權(quán);。
第四章財產(chǎn)管理和使用。
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;。
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;。
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;。
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;。
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;。
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第五章終止和剩余財產(chǎn)處理。
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;。
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;。
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第七章附則。
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
老年公寓申請書篇十四
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
你們好！
我是商場負一樓巧奈兒的商戶，首先感謝貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)對本店的關(guān)注和支持，讓我們順利開店并經(jīng)營至今。在此衷心的說聲：謝謝！
由于前段時間商場品牌調(diào)整，店鋪位置不是很醒目，本店產(chǎn)品比較特殊，地理位置很重要，調(diào)整過后業(yè)績下滑很大。
沒調(diào)整之前平均月業(yè)績在3―4萬左右，調(diào)整過后業(yè)績只有八千多，我店深感壓力，在這種情況下，我店也不敢奢望能夠賺多少錢，只希望能夠保本不虧，爭取現(xiàn)在苦心經(jīng)營、積極調(diào)整經(jīng)營策略，給業(yè)績越做越好。
目前的鋪租已經(jīng)遠遠超出了本店的可承受范圍，特此懇請貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)本著租用雙方互惠互利的原則，充分考慮我店的實際經(jīng)營情況，為我店實行減租，幫助我們度過困難時期。
衷心希望我司的減租申請能夠得到貴公司各位領(lǐng)導(dǎo)的理解和支持。
申請人：xxx
申請企業(yè)：xxx
申請日期：20xx年xx月xx日
老年公寓申請書篇十五
老年公寓是以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)，下面小編為大家精心搜集了關(guān)于老年公寓的章程，歡迎大家參考借鑒，希望可以幫助到大家!
第一條單位名稱：嘉祥縣萌山老年公寓。
第二條單位性質(zhì)：本單位屬于社會福利性單位。
第三條單位宗旨：以民為本，關(guān)注民生，為黨和政府分憂，替天下兒女盡孝，服務(wù)于社會的福利事業(yè)。
第四條單位的注冊資金為叁佰肆拾萬元人民幣，資金來源為自籌。
第五條單位業(yè)務(wù)主管單位：嘉祥縣民政局。
第六條單位住所:嘉祥縣城橫山路2號。
第七條本單位的業(yè)務(wù)范圍：
(一)接納來自社會各界子女無暇照顧的老人，給予住宿和服務(wù);。
(二)收留鰥、寡、孤、獨老人，改善生活質(zhì)量;。
(三)收留被遺送的嬰幼兒、殘障兒童、孤兒和無家可歸兒童;。
(四)開展或資助與社會福利相關(guān)的公益文化宣傳活動;。
(五)宣傳社會福利新理念，支持社會組織和志愿者開展社會福利工作;。
(六)承接政府部門職能轉(zhuǎn)移或委托辦理的社會福利項目;。
(七)支持和開展社會福利理論研究、學(xué)術(shù)交流活動;。
(八)本章程規(guī)定或許可的其他活動。
第八條單位由5名理事組成理事會。單位理事每屆任期為5年，任期屆滿，連選可以連任。
第九條理事的資格：
(一)認同本單位的宗旨、目標(biāo)，并志愿服務(wù)于理事會;。
(二)具有相關(guān)領(lǐng)域從事研究或管理工作的經(jīng)歷，擁有較好的個人聲望;。
(四)具有較強的議事決策能力、人際溝通能力。
第十條理事的產(chǎn)生和罷免：
(一)第一屆理事由業(yè)務(wù)主管單位、發(fā)起人分別提名并共同協(xié)商確定。
(二)理事會換屆改選時，由業(yè)務(wù)主管單位、理事會共同提名候選人并組織換屆領(lǐng)導(dǎo)小組，組織全部候選人共同選舉產(chǎn)生新一屆理事。
(三)罷免、增補理事應(yīng)當(dāng)經(jīng)理事會表決通過，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意;。
(四)理事的選舉和罷免結(jié)果報登記管理機關(guān)備案;。
(五)具有近親屬關(guān)系的不得同時在理事會任職。
第十一條理事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)享受本單位的選舉、被選舉和表決權(quán);。
(二)參加本單位舉辦的活動;。
(三)對本單位工作的批評、監(jiān)督和建議權(quán);。
(四)遵守單位會章程，維護本基金會合法權(quán)益;。
(五)執(zhí)行單位會決議;。
(六)完成本單位交辦的工作;。
(七)向本單位反映情況，提出工作建議。
第十二條本單位的決策機構(gòu)是理事會。理事會行使下列職權(quán)：
(一)制定、修改章程;。
(二)選舉、罷免理事長、副理事長;。
(三)決定重大業(yè)務(wù)活動計劃，包括資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)年度收支預(yù)算及決算審定;。
(五)制定內(nèi)部管理制度;。
(六)決定設(shè)立辦事機構(gòu)、分支機構(gòu)、代表機構(gòu);。
(七)決定單位的分立、合并或終止;。
(八)決定其他重大事項。
第十三條理事會每年召開2次會議。理事會會議由理事長負責(zé)召集和主持。
有三分之一理事提議，必須召開理事會會議。如理事長不能召集，提議理事可推選召集人。
召開理事會會議，理事長或召集人需提前5日通知全體理事、監(jiān)事。第十四條理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開;理事會決議須經(jīng)出席理事過半數(shù)通過方為有效。
下列重要事項的決議，須經(jīng)出席理事表決，三分之二以上通過方為有效：
(一)章程的修改;。
(二)選舉或者罷免理事長、副理事長;。
(三)章程規(guī)定的重大募捐、投資活動;。
(四)單位的分立、合并。
第十五條理事會會議應(yīng)當(dāng)制作會議記錄。形成決議的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場制作會議紀(jì)要，并由出席理事審閱、簽名。理事會決議違反法律、法規(guī)或章程規(guī)定，致使基金會遭受損失的，參與決議的理事應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。但經(jīng)證明在表決時反對并記載于會議記錄的，該理事可免除責(zé)任。
第十六條本單位設(shè)監(jiān)事2名。監(jiān)事任期與理事任期相同，期滿可以連任。
第十七條理事、理事的近親屬和單位財會人員不得任監(jiān)事。第十八條監(jiān)事的產(chǎn)生和罷免：
(一)監(jiān)事由業(yè)務(wù)主管單位分別選派;。
(二)登記管理機關(guān)根據(jù)工作需要選派;。
(三)監(jiān)事的變更依照其產(chǎn)生程序。
第十九條監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)：
(一)監(jiān)事依照章程規(guī)定的程序檢查基金會財務(wù)和會計資料，監(jiān)督理事會遵守法律和章程的情況。
(二)監(jiān)事列席理事會會議，有權(quán)向理事會提出質(zhì)詢和建議，并應(yīng)當(dāng)向登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位以及稅務(wù)、會計主管部門反映情況。
(三)監(jiān)事應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律法規(guī)和基金會章程，忠實履行職責(zé)。第二十條凡在本單位工作的職工應(yīng)從本單位領(lǐng)取合理的工資報酬。第二十一條本單位理事遇有個人利益與單位利益關(guān)聯(lián)時，不得參與相關(guān)事宜的決策;理事、監(jiān)事及其近親屬不得與本單位發(fā)生任何交易行為。第二十二條理事會設(shè)理事長、副理事長，從理事中選舉產(chǎn)生。第二十三條本單位理事長、副理事長必須符合以下條件：
(一)在本單位業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)有較大影響;。
(二)身體健康，能堅持正常工作;。
(三)具有完全民事行為能力。
第二十四條。
本單位理事長行使下列職權(quán)：
(一)召集和主持理事會會議;。
(二)檢查理事會決議的落實情況;。
(三)代表基金會簽署重要文件;。
本單位副理事長在理事長領(lǐng)導(dǎo)下開展工作，副理事長行使下列職權(quán)：
(一)主持開展日常工作，組織實施理事會決議;。
(二)組織實施基金會年度公益活動計劃;。
(三)擬訂資金的籌集、管理和使用計劃;。
(四)擬訂本單位的內(nèi)部管理。
規(guī)章制度。
報理事會審批;。
(五)協(xié)調(diào)各機構(gòu)開展工作;。
(六)提議聘任或解聘副理事長以及財務(wù)負責(zé)人，由理事會決定;。
(七)提議聘任或解聘各機構(gòu)主要負責(zé)人，由理事會決定;。
(八)章程和理事會賦予的其他職權(quán);。
第二十五條本單位的收入來源于：
(一)提供住房和服務(wù)取得的收入;。
(二)自然人、法人或其他組織的自愿捐贈;。
(三)政府的資助、撥款或由政府委托管理的資金;。
(四)其他合法收入。
第二十六條本單位的財產(chǎn)及其他收入受法律保護，任何單位、個人不得侵占、私分、挪用。
第二十七條本單位財產(chǎn)主要用于：
(一)開展單位社會公益活動業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的工作;。
(二)單位的日常運轉(zhuǎn)、管理及籌資費用;。
(三)單位決定的其他費用。
第二十八條本單位開展公益資助項目，應(yīng)當(dāng)向社會公開所開展的公益資助項目種類以及申請、評審程序。
第二十九條本單位應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家統(tǒng)一的會計制度，依法進行會計核算、建立健全內(nèi)部會計監(jiān)督制度，保證會計資料合法、真實、準(zhǔn)確、完整。本單位接受上級主管部門依法實施的監(jiān)督檢查工作。
第三十條本單位配備具有專業(yè)資格的會計人員。會計不得兼出納。會計人員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。
第三十一條本單位進行年檢、換屆、更換法定代表人以及清算，應(yīng)當(dāng)進行財務(wù)審計。
第三十二條本單位接受登記管理機關(guān)組織的年度檢查。
第三十三條本單位有以下情形之一，應(yīng)當(dāng)終止：
(一)無法完成章程規(guī)定的宗旨的;。
(二)無法按照章程規(guī)定的宗旨繼續(xù)從事公益活動的;。
(三)單位發(fā)生分立、合并的。
第三十四條本單位終止，應(yīng)在單位表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后15日內(nèi)，向登記管理機關(guān)申請注銷登記。
第三十五條本單位辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)在登記管理機關(guān)、業(yè)務(wù)主管單位的指導(dǎo)下成立清算組織，完成清算工作。本單位應(yīng)當(dāng)自清算結(jié)束之日起15日內(nèi)向登記管理機關(guān)辦理注銷登記;在清算期間不開展清算以外的活動。
第三十六條本章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后15日內(nèi)，報業(yè)務(wù)主管單位審查同意。經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意后，報登記管理機關(guān)核準(zhǔn)。
第三十七條本章程經(jīng)理事會表決通過;本章程的解釋權(quán)屬于理事會。第三十八條本章程自登記管理機關(guān)核準(zhǔn)之日起生效。
老年公寓申請書篇十六
根據(jù)民政部《社會福利機構(gòu)管理辦法》第七條規(guī)定，依法成立的組織或具有完全民事行為能力的個人（申辦人）凡具備相應(yīng)的條件，可以提出申請。（向社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出舉辦社會福利機構(gòu)的籌辦申請。
二．申辦養(yǎng)老機構(gòu)，需要提交的材料：
1.申請書、項目可行性報告；2.申辦人的資格證明文件；
3.擬辦社會福利機構(gòu)資金來源證明文件；4.擬辦社會福利機構(gòu)固定場所的證明文件。
申辦人應(yīng)當(dāng)持以上材料，想社會福利機構(gòu)所在地的縣級以上人民政府民政部門提出申請，由受理申請的民政部門進行審批。香港、澳門、臺灣的組織和個人，華僑以及國外的申辦人采取合資、合作的形式舉辦社會福利機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向省級人民政府民政部門提出籌辦申請。稟報省級人民政府外經(jīng)貿(mào)部門審核。
民政部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣＠麢C構(gòu)設(shè)置規(guī)劃和社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進行審查，做出同意籌辦或者不予以同意籌辦的決定，并交審批結(jié)果以書面形式通知申辦人。
三．開辦養(yǎng)老機構(gòu)條件。
接到民政局可以申辦的答復(fù)，申辦人就向該民政局部門申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》的機構(gòu)，能領(lǐng)取整數(shù)的機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合社會福利機構(gòu)設(shè)置的下列基本標(biāo)準(zhǔn)：
1.有固定的服務(wù)場所、必備的生活設(shè)施及室外活動場地；
3.有與其服務(wù)內(nèi)容和規(guī)模相適應(yīng)的開辦經(jīng)費；
4.有完善的章程，機構(gòu)的名稱應(yīng)符合登記機關(guān)的規(guī)定和要求；
5.有與開展服務(wù)相適應(yīng)的管理和服務(wù)人員，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生行政部。
門規(guī)定的資格條件，護理人員、工作人員應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)部門規(guī)定的健康標(biāo)準(zhǔn)。
四．申請領(lǐng)取《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》時，應(yīng)提交的文件。
8.要求提供的其他材料。
民政部門子受理申請之日起30日內(nèi)，對所報文件進行審查，并根據(jù)社會福利機構(gòu)設(shè)置的基本標(biāo)準(zhǔn)進行實地驗收。合格的，發(fā)給《社會福利機構(gòu)設(shè)置批準(zhǔn)證書》后，應(yīng)當(dāng)?shù)矫褶k企業(yè)管理機構(gòu)辦理登記手續(xù)。
五．相關(guān)政府政策性支持。
對于非盈利性質(zhì)的公益性質(zhì)養(yǎng)老公寓機構(gòu)，2013年政策如下：1．床位運營補貼。
對按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、依規(guī)定運營的新增養(yǎng)老機構(gòu)床位，由市財政預(yù)算和市福利彩票公益金各給予每張床位1000元的一次性建設(shè)補貼，有條件的區(qū)縣應(yīng)增加配比。對已開業(yè)的社會力量辦養(yǎng)老機構(gòu)和公建民營養(yǎng)老機構(gòu)，按入住老年人實際占有床位數(shù)，由市福利彩票公益金給予每年每張床位600元補貼。
2．用工補貼。
3．培訓(xùn)補貼。
從事養(yǎng)老護理和養(yǎng)老服務(wù)的人員，與養(yǎng)老機構(gòu)、公益性公司簽訂1年以上勞動合同，參加由養(yǎng)老機構(gòu)、公益性公司統(tǒng)一組織的職業(yè)技能培訓(xùn)并取得初級職業(yè)技能證書的，由區(qū)縣民政部門給予每人200元的一次性培訓(xùn)補貼；取得中級職業(yè)技能證書的，再給予每人100元的一次性培訓(xùn)補貼，所需補貼資金由市福利彩票公益金解決。
但通過調(diào)研天津市民政局相關(guān)單位，2014年8月份即將施行新政策：（1）對于租賃產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的養(yǎng)老運營機構(gòu)：有每床位一次性6000元的補貼。（2）對于新建項目或者自行開發(fā)項目進行公益養(yǎng)老給予一次性每床位15000元的補貼。
（3）另外新政策另外出臺針對于收住老人情況的相關(guān)信息：對于不能自理的老人給予每個不能自理老人每年2250元的補貼，另外補貼綜合險每個不能自理老人每年150元；可以自理老人每人每年補貼各減半。
六．其他相關(guān)信息：
1.通過調(diào)研得知，凡以產(chǎn)權(quán)租賃或者開發(fā)養(yǎng)老公寓等行為，備案注冊行政部門為天津市工商局，天津市民政局等社會福利不予以任何形式進行補貼。
例：天津市長庚老年公寓，地點位于南開區(qū)宜賓西道晴川花園—晴川大廈，是天津長庚老年產(chǎn)業(yè)投資有限公司與天津老年基金會共同籌建的專為老年人量身定制的住房產(chǎn)品。該產(chǎn)品是天津第一家產(chǎn)權(quán)式老年公寓，入住者對該住房擁有獨立產(chǎn)權(quán)。
其注冊政府行政部門為天津市工商局，無任何政策支持。
2.另外產(chǎn)權(quán)所有者可于國有養(yǎng)老機構(gòu)進行合作，產(chǎn)權(quán)與經(jīng)驗相互對接，也可以施行，但需要產(chǎn)權(quán)單位進行協(xié)商。
老年公寓申請書篇十七
項目概述。
萬家國際養(yǎng)老公寓建在青島嶗山＿＿＿。位于青島東部的＿＿＿依山傍海，距青島市中心僅6公里。嶗山素有道家圣地之說，歷史文化悠久。早在1500年就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽。歷朝文人墨客云集嶗山。也是道家方士棲隱休行的世外桃源。
秦皇漢武東巡數(shù)次來嶗山，觀其山品其水，加封建宇，都因嶗山巍峨，谷深云繞，山海相擁之氣勢而感慨。
萬家國際養(yǎng)老公寓位于嶗山＿＿，年平均氣溫12℃，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。嶗山茶、嶗山礦泉水飲譽中外，有名人詩云：“水秀山高潤深仙，云柏青松問何年。君王不采長生藥，茶煮嶗山第一泉?！本哂歇毺氐淖匀毁Y源和極負盛名的文化低蘊，是不可替代的地理優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。是療養(yǎng)生息的好地方。
萬家國際養(yǎng)老公寓占地＿＿畝，建筑面積＿＿平方。投資總額＿＿人民幣。
建筑規(guī)劃有；養(yǎng)老公寓中心醫(yī)院＿＿平方，養(yǎng)老家居＿＿平方米，公寓＿＿平方米，文化體育館＿＿平方米，演藝會議中心＿＿平方米，室內(nèi)泳館＿＿平方米，老年大學(xué)＿＿平方米，大餐廳＿＿平方米，賓館＿＿平方米，超市＿＿平方米，臨街對外門市房＿＿平房米。
其室外配套設(shè)施；植物園＿＿，垂釣園＿＿，陽光植物休閑房＿＿平方米，高爾夫練習(xí)場＿＿平方米，體育場＿＿平方米，大花園草場＿＿平方米。
萬家國際養(yǎng)老公寓設(shè)計1500人的護理床位，而面對的是青島近30萬人的客戶資源，高端客戶達17萬之多，由于國內(nèi)價位低于國外近70％。而環(huán)境品質(zhì)護理服務(wù)都高于國外。因此，吸引國外客戶來青島養(yǎng)老是可行的。
由于本項目定位在醫(yī)療護理層面上，因此與青島大學(xué)附屬醫(yī)院合作建立養(yǎng)老公寓醫(yī)療中心，所有護理產(chǎn)品，醫(yī)療診斷網(wǎng)上運行，護理程序，管理機制，市場推廣等，都要圍繞這一中心展開。為保證這一目標(biāo)的順利實施，加強企業(yè)核心文化的實現(xiàn)，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療中心的基礎(chǔ)上開辦護理培訓(xùn)學(xué)校，加強員工的培訓(xùn)。不僅為企業(yè)培養(yǎng)員工也為社會輸送人才。
建立良好的企業(yè)文化和運行機制，即投資到位八個月完成工程量的70％。十二個月完成工程量的85%.十六個月全部竣工。所有員工到位。同時員工在開工的第二月進入全方位培訓(xùn)第六個月市場開始推廣。第九個月設(shè)備調(diào)試，網(wǎng)站運行，第十二個月部分員工進入管理路演，第十六個月員工全部到位接待客戶。
根據(jù)產(chǎn)品價目和推廣方案，（詳見產(chǎn)品策劃價目表，推廣方案分配表。）第一年完成入住率65％，完成產(chǎn)值＿＿人民幣。第二年完成入住率80%。完成產(chǎn)值＿＿人民幣。第三年完成入住率95％以上。完成產(chǎn)值＿＿人民幣。跟據(jù)測算，總投資額＿＿人民幣，七年可收回成本。（詳見財務(wù)分析及利潤指標(biāo)）。
項目背景。
1，老年人口；
中國是世界老年人口最多的國家，占世界總量的五分之一。
2005年底我國60歲以上老年人口總數(shù)為1．44億。到2010年為1．73億，到2050年60歲以上的老年人口將達到4．3億。
中國老年人口比例2005年為11．1％。預(yù)計到2010年老年人口將達到12．7%。
2010年以后則將進入快速發(fā)展時期。預(yù)計從2010年到2032年的22年的時間里，中國老年人口將會增加一倍，達到25％以上。
在我國最早進入老齡化的東部沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)明顯快于西部經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)。如。
1/10。
上海、廣州山東青島。
北方以青島最為代表性，青島65歲老年人數(shù)2006年已達到115萬人，占全市總?cè)丝诘陌俜种?5％，到2020年間將超過30％，目前僅市內(nèi)四區(qū)獨居老人11萬多人，占四區(qū)老年人口42％。
目前青島市養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)107處，床位9180張，每千名老人有床位32張。
2006年至2007年青島80歲以上的老年人近20多萬人。根據(jù)這一發(fā)展速度到2010年，青島有80歲以上的老年人近30多萬人。我國老年人口生活不能自理占8．9%。需要護理總量超過1200萬人，根據(jù)這一比例青島到2010年需要護理的老年人將達到11萬多人。因此，極需解決養(yǎng)老護理問題，給青島市政和社會提出了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
2，老年經(jīng)濟；
中國國家統(tǒng)計局于07年9月發(fā)布統(tǒng)計報告稱：中國經(jīng)濟總量在世界的位次已由原來的第六位躍居第四位，人均國民總收入步入了中等收入國家行列。
過去的五年，中國在世界經(jīng)濟發(fā)展的大舞臺上扮演及其重要的角色，“中國速度”讓世界各國矚目相看，可謂演繹得淋漓盡致。2003年至2006年，中國經(jīng)濟連續(xù)四年踏上百分之十以上的增長平臺，而2007年的上半年中國經(jīng)濟再以百分之十一點五的速度迅猛發(fā)展。
同時中國國內(nèi)生產(chǎn)總值占世界份額不斷提高：2002年為百分之四點四，2006年為百分之五點五，而2003至2006年中國年均增速較同期世界年均增速高出五點五個百分點，2006年中國進出口貿(mào)易總額居世界第三位，外匯儲備居世界第一位。
過去五年，中國人均國民總收入翻了一番。中國城鄉(xiāng)居民人均可支配收入連續(xù)四年均保持在百分之七以上的速度增長。至2006年底，中國城鄉(xiāng)居民人民幣儲蓄存款余額十六點二萬億元人民幣。
據(jù)勞動保障部有關(guān)負責(zé)人就關(guān)于養(yǎng)老金問題發(fā)布報告稱：根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議的布屬，從明年起將連續(xù)三年調(diào)高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)。各級勞動保障部門將制定落實好工作方案，確保國務(wù)院關(guān)于調(diào)整養(yǎng)老金的政策按時全部落實到位。
據(jù)青島老年經(jīng)濟研究網(wǎng)在工商界企業(yè)年會和市經(jīng)貿(mào)委調(diào)查報告稱：截至2007年5月末，全市民營經(jīng)濟注冊戶數(shù)為28、9萬戶，其中私營企業(yè)注冊戶數(shù)為27、6萬戶，注冊資本金1016億元，同比增長19、6％。而市統(tǒng)計局發(fā)布我市去年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公告顯示，截至到去年末，全市總?cè)丝跒?40、9萬人（戶籍人口），根據(jù)這個數(shù)據(jù)計算，青島現(xiàn)在每27個人中，就有一名企業(yè)老板。以此數(shù)據(jù)調(diào)查企業(yè)家和企業(yè)管理者的家庭養(yǎng)老問題。28、9萬名企業(yè)老板家庭中，有75歲以上的老年人14萬人，80歲以上的老年人9萬人，在這些老年人當(dāng)中自有資本的13萬人，100萬元以上的11、5萬人。
外資企業(yè)在青島僅韓國企業(yè)2005年末注冊數(shù)達到0、8萬戶，在同樣的調(diào)查中顯示家庭中有75歲的老年人0、65萬人，這些老年人百分之百具有自有資本，人均合人民幣500萬元以上。
項目政策背景。
國務(wù)院在《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十五”計劃綱要（2001—2005年）》的通知，要求各省、自治區(qū)、直轄市人民政府，國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)認真貫徹執(zhí)行。
綱要指出，我國“十五”期間老齡事業(yè)的總目標(biāo)是：加快老齡事業(yè)發(fā)展步伐，重點解決老齡事業(yè)發(fā)展中的突出問題，落實“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”，把老齡事業(yè)推向全面發(fā)展的新階段。
綱要指出“大力推進老年福利事業(yè)社會化、產(chǎn)業(yè)化和法治化進程?！辈娬{(diào)“要充分利用市場機制，動員社會各方面力量廣泛參與。計劃、財政、工商、稅務(wù)、物價、國土、建設(shè)和民政等部門要制定優(yōu)惠扶持政策，鼓勵社會團體、民辦非企業(yè)單位、私營企業(yè)和國內(nèi)外人士投資養(yǎng)老事業(yè)，發(fā)展老年產(chǎn)業(yè)，滿足不斷增長的老年群體對設(shè)施、產(chǎn)品與服務(wù)的要求。
2/10。
項目市場分析。
根據(jù)項目背景所載數(shù)據(jù)顯示，青島目前有養(yǎng)老機構(gòu)107處，床位9180張，據(jù)。
青島市民政局提供的資料，目前青島所有養(yǎng)老機構(gòu)收養(yǎng)老年人的條件是：1，能夠。
自理的。2，自身健康無大病不影響正常生活的。3，無傳染病的。
根據(jù)以上的條件分析，凡是需要護理的老年人都拒之門外了。數(shù)據(jù)所載青島至。
2007年底有80歲的老年人20多萬人，到2010年將達到30多萬人，據(jù)老年經(jīng)濟。
研究網(wǎng)數(shù)據(jù)表明：青島到2007年需要護理的老年人將達到17萬，是青島老年人口。
數(shù)的17％。這一龐大的數(shù)字隨著基數(shù)的放大還要繼續(xù)增加，這些需要護理的老年。
人和高端療養(yǎng)的老年人將到那里去養(yǎng)老，已是擺在我們面前刻不容緩的重大問題。
青島養(yǎng)老機構(gòu)不僅沒有特護床位和高端療養(yǎng)床位，多數(shù)也沒有生態(tài)建設(shè)和適合老年人的空間建設(shè)，在養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和人性化管理方面都顯的非常不足，尤為突出的是沒有醫(yī)療機構(gòu)的在位服務(wù)。軟硬件都存在重大缺陷。充分看到青島的養(yǎng)老機構(gòu)缺乏科學(xué)的理論指導(dǎo)。
中國的養(yǎng)老市場迎來了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史機遇。中國經(jīng)濟的高速發(fā)展，老年人收逐年提高，老年人獲得了經(jīng)濟獨立，有能力與意愿追求自己養(yǎng)老生活。
由于經(jīng)濟的發(fā)展和文化的提高，傳統(tǒng)家庭觀念開始動搖，在上層經(jīng)濟和文化領(lǐng)域產(chǎn)生根本的轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)道德開始回歸。社會承擔(dān)養(yǎng)老是大“孝”，的表現(xiàn)，是社會道德的重要基礎(chǔ)。兒女把父母送進養(yǎng)老公寓是敬老的表現(xiàn)，是社會的新時尚，是兒女的驕傲。
項目定位分析。
根據(jù)青島養(yǎng)老市場狀況，顯而易見，市場急需要解決的是醫(yī)療護理和療養(yǎng)護理的高端老年人群。這部份老年人青島有17萬之多，大部份是成功人士家庭的和外資企業(yè)家庭成員，他們?nèi)藬?shù)眾多，養(yǎng)老資金雄厚。據(jù)老年經(jīng)濟研究網(wǎng)的調(diào)查報告顯示：在這部份老年人中，要求入住高端老年公寓的占67、2％。喜歡在家以后去養(yǎng)老公寓的占17、3％。不能確定的占15、5％。
調(diào)查對養(yǎng)老機構(gòu)有何要求時，96、6％的老年人要求有較高的醫(yī)療護理服務(wù)。
養(yǎng)老資金的調(diào)查中，可用自己的資金養(yǎng)老的占74％，其他是家庭兒女出資的占26％。
調(diào)查中男性占51、4％，女性占48、6％。平均年齡為76、4歲，其中70歲至89歲年齡占84、6％。
希望到養(yǎng)老公寓養(yǎng)老的因果關(guān)系調(diào)研中，我們找出如下原因：
1，家庭成員及兒女都忙于工作，大多數(shù)時間不在老年人身邊，得不到及時照顧，有時又難于電話溝通，多數(shù)老年人患有耳病或耳背，聽不清來電。如身體不適就必須去醫(yī)院。
2，顧用保姆沒有專業(yè)的護理知識，老年人有癥狀無法判斷，有時無顧打電話給家人，等家人兒女回來時又無大礙，耽誤了很重要的工作。
3，老年人平時經(jīng)常去醫(yī)院，從家到醫(yī)院有時一天往返幾次一個人又不能成行，需要家人兩個以上護理，上下車及為不便。這樣計算起來，費時費力費財。有的家庭顧用兩個保姆，也只能打理衛(wèi)生，專業(yè)服務(wù)知識一點不具備。其費用開支每月得6千元還多。又達不到要求的護理水平。
4，老年人及家庭成員對養(yǎng)老公寓有極高的要求，尤其對醫(yī)療護理服務(wù)的要求極為重視。如果老年公寓是高水準(zhǔn)的，有醫(yī)療護理的，環(huán)境很優(yōu)美的，大部分家庭及老年人都表示愿意選擇這樣的養(yǎng)老公寓養(yǎng)老。
基于以上調(diào)查數(shù)據(jù)和論證結(jié)果，本項目定位建立高端的以醫(yī)療護理和療養(yǎng)為中心的國際。
3/10。
養(yǎng)老公寓。并引進高端知名的國際管理品牌。服務(wù)對象是以中國、青島成功企業(yè)家庭老年人、科技工作者、政府高干外資企業(yè)老年人為基本客戶群。并向日本韓國發(fā)展連鎖機構(gòu)開發(fā)國外客戶群體。（另附調(diào)研表）。
本項目市場依托需要護理的客戶群；至2007年底為20多萬人，至2010年為30多萬人。
急需護理的高端客戶群；至2010年為17——20萬人。（均為成功人士及中外企業(yè)家庭人士）。
本項目確定服務(wù)客戶為；1500人。（第一期工程）。
項目環(huán)境優(yōu)勢。
本項目建在青島中外著名的文化風(fēng)景旅游圣地——嶗山。
嶗山是中國乃是世界的文化風(fēng)光旅游圣地，歷史文化悠久，早在1500多年前，就有“泰山雖云高，不及東海嶗”之美譽。嶗山地處黃海之濱，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，溫暖濕潤，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑。常年平均氣溫在12、6℃。因其三面環(huán)山，一面環(huán)海，冬天寒風(fēng)不至，夏季海風(fēng)送爽。有名人稱其為：山深能生百草藥，地暖能發(fā)南國花。
嶗山歷來就是道教的圣地，更是先秦兩漢方仙道的活動中心。地處齊東海疆的嶗山，以其山勢巍峨，谷深云繞，山海相擁，云光離合的奇特景觀，被人們視為神仙窟宅。成為道家方士棲隱修行的世外桃源。秦皇漢武東巡數(shù)次，名人墨客揮灑潑墨，歷史故事不勝枚舉。
嶗山道教建筑豐富，宮觀、寺廟、書院遍布嶗山，青磚灰瓦掩映在翠林幽谷之間，優(yōu)雅謐靜，更為著名的嶗山茶和嶗山礦泉水，飲譽中外。有名人詩云：“水秀山高潤神仙，云柏青松問何年，君王不采長生藥，茶煮嶗山第一泉。”
本項目建在嶗山，具有獨特的自然資源和極負盛名的文化底蘊，是不可替代的地理優(yōu)勢和文化優(yōu)勢。周邊城市功能齊全。距青島市中心僅六公里，交通極為便利。是療養(yǎng)生息的好地方。（另附地理氣象表及地理位置圖）。
項目優(yōu)勢分析。
據(jù)青島民政資料顯示；青島有養(yǎng)老院107家，民辦養(yǎng)老占70％，100張床以下的竟高達78％。這些養(yǎng)老院特點是：沒有企業(yè)文化，不具備現(xiàn)代管理機制，員工不進行專業(yè)培訓(xùn)，在市內(nèi)的小巷里空間狹小，老年人沒有外部活動場所。沒有一家建立醫(yī)療中心的，服務(wù)人員沒有受過專門的培訓(xùn)，都是從遠郊的農(nóng)村招來的婦女，無法達到護理要求，所以這些養(yǎng)老院不敢接收特護老年人和療養(yǎng)的高端客戶是可以理解的。
目前青島最大的南山養(yǎng)老院僅擁有400余張床位，占地20來畝，投資近6018萬元。仍然沒有護理服務(wù)和醫(yī)療中心。只是床位多了一點，其他條件和以上的養(yǎng)老院是一致的。這就是青島養(yǎng)老院的基本狀況。
本項目針對中國和世界的養(yǎng)老形勢，經(jīng)過深入的研究和理論指導(dǎo)，確立了五大原則：1、以醫(yī)療為中心的特別護理原則；2、以數(shù)字網(wǎng)絡(luò)為平臺的管理原則；3、以環(huán)保生態(tài)空間為建設(shè)原則；4、以人性化個性化的專業(yè)服務(wù)原則；5、員工學(xué)校專業(yè)培訓(xùn)原則；6、建設(shè)極具特色的老年大學(xué)。
萬家國際養(yǎng)老機構(gòu)與青島大學(xué)附屬醫(yī)院建立老年人專業(yè)醫(yī)療護理中心，本中心不僅對內(nèi)執(zhí)行醫(yī)療護理工作，也承擔(dān)嶗山所轄四區(qū)的20、77萬人民的醫(yī)療工作，這不僅創(chuàng)造了經(jīng)濟效益，也解決這一地區(qū)就醫(yī)難的問題，同時也承擔(dān)起社會責(zé)任。
醫(yī)療護理中心采用最為先進的網(wǎng)絡(luò)管理技術(shù)，將所有醫(yī)療護理的老年人身體狀況納入網(wǎng)。
4/10。
絡(luò)數(shù)據(jù)平臺，這樣可以將身體狀況數(shù)據(jù)指標(biāo)在網(wǎng)上更加廣泛征詢專家，討論醫(yī)療護理方案。使你足不出戶得到全國乃至世界的專家會診和醫(yī)治。為制定個性化的護理養(yǎng)生及保健方案提供科學(xué)以據(jù)。（網(wǎng)站功能說明書）。
在養(yǎng)老公寓內(nèi)建立全方位的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，老年人足不出戶就可進行身體的各項指標(biāo)的采集，呼叫，視頻觀察。中心的在戶外的老年人也可進行移動跟蹤采集心臟、血壓等各項指標(biāo)。全息的智能管理。使兒女和家人在世界各地通過網(wǎng)絡(luò)查看父母的身體壯況，醫(yī)治方案?？赏ㄟ^視頻電話可以直接和醫(yī)生、護理人員及父母交流。（醫(yī)療護理細則）。
網(wǎng)絡(luò)人事管理，工作量考核，績效考核，統(tǒng)計匯總，財務(wù)管理，結(jié)算報表等機制均采用數(shù)據(jù)庫管理。
萬家機構(gòu)和青大附醫(yī)（青島護士專修學(xué)校）聯(lián)合辦學(xué)，為本公司培養(yǎng)專業(yè)人才也為社會培養(yǎng)人才。（另附辦學(xué)協(xié)議，方案。）。
根據(jù)護理特點和網(wǎng)上分區(qū)管理，建立護理檔案，制定個性化護理方案，如：治療區(qū)、保健區(qū)、心理咨詢區(qū)、基本建康區(qū)、食療養(yǎng)生區(qū)等。
充分發(fā)揮嶗山的地理風(fēng)光資源，全面建設(shè)以環(huán)保生態(tài)為原則的養(yǎng)老園區(qū)，建筑材料全面采用環(huán)保節(jié)能建材及公共設(shè)施智能化。（祥見設(shè)計方案）。
生態(tài)園建設(shè)包括：
適合老年人的園林步道，一定距離的休息靠椅，設(shè)施符合老年人的遮雨遮陽亭，各部位扶手梯階要符合要求。
園區(qū)內(nèi)有植物園，開辟可作的園地，各種花草樹木合理安排。園區(qū)內(nèi)有封閉式植物園適合冬季種植，并配有活動空間。高爾夫訓(xùn)練場。及符合老年活動的體育場所。室內(nèi)泳館和室外泳館。
大型室內(nèi)活動廳并直接連室外玻璃陽光房，并有生態(tài)植物設(shè)置。園區(qū)各部位都設(shè)置呼叫麥克和視頻。（生態(tài)園建設(shè)祥見園區(qū)規(guī)劃表）建設(shè)老年大學(xué)，（開辦科目詳見辦學(xué)方案，課程教材，并有民族風(fēng)格，宗教信仰，個性要求。）另，依托公寓的完全服務(wù)系統(tǒng)，建設(shè)家居養(yǎng)老社區(qū)，家居養(yǎng)老具有居家環(huán)境，但不是自己照顧自己，而是由社區(qū)為老年人提供的如同機構(gòu)在日常生活照料方面提供的廉價、優(yōu)質(zhì)的全方位服務(wù)。這種新型的依托社區(qū)的居家養(yǎng)老方式集中了傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老和機構(gòu)養(yǎng)老的兩方面優(yōu)點。這樣的建筑產(chǎn)品要適合社區(qū)服務(wù)功能。強化社區(qū)服務(wù)在居家養(yǎng)老中的作用。（其建筑功能見設(shè)計圖、效果圖。）。
運營保障體系及企業(yè)文化。
《中國青島萬家國際老年公寓管理有限公司》公司宗旨；把美好、健康、幸福奉獻給社會！
團隊精神；忠于職守，敬業(yè)圖強。團結(jié)協(xié)作，共同進步！
管理理念；以人為本，行為規(guī)范。優(yōu)化服務(wù)，科學(xué)創(chuàng)新！
服務(wù)理念；為你快樂，所以我快樂！
企業(yè)機構(gòu)；總經(jīng)理{負責(zé)公司的全面工作}。
副
總{向總經(jīng)理負責(zé)報告工作，負責(zé)公司日常運營工作。}。
總經(jīng)辦{負責(zé)經(jīng)理秘書，日常運營工作。}。
5/10。
行政辦{負責(zé)人力資源，公司內(nèi)部運營成本及機制運營管理，向副總。
報告工作。}。
財務(wù)部{負責(zé)公司財務(wù)工作，向經(jīng)理報告工作}。
后勤辦{房產(chǎn)管理，車輛，食堂，維修，物資，倉庫，安全保安，向行政辦。
報告工作。}。
業(yè)務(wù)部{負責(zé)護理，醫(yī)療，保健，客戶日?；顒拥冗\營工作。向經(jīng)理報告工。
作。}。
網(wǎng)站部（負責(zé)日常更新，編輯欄目提供技術(shù)保障，向業(yè)務(wù)部報告工作。）。
培訓(xùn)部{職工培訓(xùn)，員工日常考核，向行政人力資源報告工作。}。
服務(wù)部{各服務(wù)項目日常工作，向業(yè)務(wù)部報告工作。}。
保潔部{負責(zé)公司全面保潔工作，向后勤報告工作，}。
市場部{市場調(diào)研與推廣，策劃銷售。向經(jīng)理報告工作。}。
公共關(guān)系部{負責(zé)公司對外關(guān)系。向總經(jīng)辦報告工作。}。
團隊公約。
我們要建立高尚、平等的共同信念。我們愿意集合在這個信念之下而努力工作！
我們以誠信客觀和公正態(tài)度處理業(yè)務(wù)。努力幫助自己的同伴和面對需要幫助的人。
我們精誠團結(jié)，彼此信任和尊重。
我們愿攜手創(chuàng)造，把工作環(huán)境變?yōu)闃穲@，讓顧客和我們快樂的生活！
萬家人的信念。
萬家人把顧客視為自己的親人，把我們的服務(wù)和愛奉獻給您，讓您走進萬家，享受萬家的溫暖和快樂！
人力資源理念。
我們?nèi)ξ?，培養(yǎng)具有高尚品格和卓越才能的員工。
我們要求員工努力學(xué)習(xí)，力求上進并為員工提供訓(xùn)練和發(fā)展機會。
我們要期望每位員工以工作為樂，敢于肩負重任，處處主動，全力以赴并立志于和公司一起成長。
我們力爭讓每位員工得到應(yīng)得的報酬，并對其成就感到自豪。
我們讓每位員工在一個平等和諧的大家庭里塊樂的工作和學(xué)習(xí)。
市場戰(zhàn)略。
市場就是戰(zhàn)場，公司號召全體員工，堅守企業(yè)信念、目標(biāo)不動搖。根據(jù)公司產(chǎn)品定位，市場策劃方案；以醫(yī)療、保健、養(yǎng)生為基本原則。公司的一切活動、理論宣傳、市場推廣都要以這一原則為切入點。
市場方案。
第一階段：設(shè)計；1，設(shè)計在市場中的整體公司形象。（公司標(biāo)識，顏色，文字。見企業(yè)設(shè)計方案。）2，市場中的服務(wù)形象設(shè)計。（有親和形象的女護士，有活力形象的老醫(yī)生，景園、生活區(qū)、文體活動。）3，市場中的產(chǎn)品圖文設(shè)計。（養(yǎng)生部分有圖文的藥膳品種圖冊、具有針對性的、個性化的食療方案，詳細介紹每個食療品種的功能配伍材料及做法。太極養(yǎng)生有意念心理活動的教材、視聽材料、太極養(yǎng)生操、太極水療、太極穴位按摩操、床上太極八法、太極納氣法、太極心眼法。太極松身、太極輕身法。醫(yī)療部分；展示先進的檢測設(shè)備圖文，醫(yī)療治理方案，專家網(wǎng)上會診圖文說明，醫(yī)療護理程序圖文說明。）4，集合相關(guān)專家制作各產(chǎn)品及產(chǎn)品執(zhí)行方案。（建立產(chǎn)品數(shù)據(jù)庫，建立產(chǎn)品制作程序，建立產(chǎn)品執(zhí)行程序。）。
6/10。
5，學(xué)習(xí)與培訓(xùn)。（重點培訓(xùn)市場工作人員，制定教材與培訓(xùn)計劃，掌握所推銷的產(chǎn)品的特性、功能、服務(wù)要點，重點突出公司制定的基本原則。學(xué)習(xí)考核，包括所推銷的產(chǎn)品、行為準(zhǔn)則、宣傳用語、現(xiàn)場調(diào)研記錄、信息反饋整理、改進意見、客戶檔案。祥見學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材）。
第二階段；公關(guān)。公寓屬于政府扶持項目，在建設(shè)中經(jīng)常性的向市府相關(guān)部門報告工作。（在建設(shè)中公司經(jīng)理辦公室要經(jīng)常性的向市府老年辦公室，老年協(xié)會，市民政局，區(qū)民政局，老年大學(xué)，青島老年報，市長辦公室，青島電視臺老年節(jié)目部，青島晚報編輯部老年專欄，半島報編輯部老年專欄，發(fā)文報告工作，進展，支持老年各種聯(lián)誼會，各種活動，贊助老年活動等，企業(yè)家年會活動。以此為基點爭取媒體新聞報道，爭取民政發(fā)文宣傳歸屬民政工作政績。）。
第三階段；重點推廣，點面結(jié)合。（首先公司建立客戶網(wǎng)絡(luò)交流平臺，直通客戶應(yīng)答要求，發(fā)送公司宣傳資料，登記客戶基本信息。做好電話應(yīng)答宣傳，登記客戶地址電話，以上工作做好檔案并轉(zhuǎn)交市場部一份跟蹤接待。根據(jù)工商企業(yè)登記表，定點推廣直郵發(fā)放資料，重點社區(qū)老年活動站，居委會，區(qū)內(nèi)宣傳版，重點企業(yè)工會退離休辦公室，國家機關(guān)科研院所老年辦，離退休辦公室，老干部活動中心，外資企業(yè)協(xié)會。祥見量化工作要素表）。外地市場如：上海、北京、濟南以重點社區(qū)為推廣點。委托推廣為原則。（另見激勵規(guī)劃方案計算表及各地客戶入住分配方案。）。
國外客戶的推廣以連鎖為原則，互通有無，互惠互利。（通過國家對外文化聯(lián)絡(luò)機構(gòu)，對外友協(xié)等單位協(xié)辦。這些單位已與我公司在其它領(lǐng)域有著廣泛的聯(lián)系，有著良好的人緣關(guān)系。由于我公寓具有優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和良好的自然資源，得天獨厚的地理位置，其功能要素均高于國外，而價格卻低于韓國、日本、臺灣、香港70％。優(yōu)勢明顯。目前我市南山養(yǎng)老院就已有日本韓國的老年人來居住，從市場的角度來看已發(fā)現(xiàn)這樣的趨勢，現(xiàn)已與國外某機構(gòu)定立協(xié)議。）。
市場激勵機制。
尊照公司的企業(yè)文化，和人力資源理念：“我們力爭讓每位員工得到應(yīng)得的報酬，并對其成就感到自豪?！币源嗽O(shè)計員工薪酬。根據(jù)市場戰(zhàn)略方案，發(fā)揮市場工作的優(yōu)勢，以量化考核為標(biāo)準(zhǔn)，實行獎勵政策。優(yōu)化薪酬系統(tǒng)。執(zhí)行青島市勞動部門規(guī)定的最低工資標(biāo)高出40％為基本工資，各部門的職位族分為三級職員。制定考核量化標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行高額獎金制度。
市場推廣人員執(zhí)行公司基本薪酬原則外，均按工作業(yè)績考核，計量工作要素，計算獎金額。（詳見考核計件表）。
機構(gòu)連鎖和委托推廣，均按協(xié)議規(guī)定的執(zhí)行，（執(zhí)行協(xié)議書）。
根據(jù)入住率設(shè)計系數(shù)，以此為基本計算標(biāo)準(zhǔn)，考核全公司的各級人員的工作要素，計算工作量，決定獎金額。（詳見考核表）。
設(shè)計月獎要素，季度獎要素，年終獎要素。（每個階段的工作量化表，工作要素表及對應(yīng)的獎金額度）。
萬家項目規(guī)模。
萬家國際老年公寓，位于嶗山＿＿＿，占地＿＿＿畝。建筑面積＿＿＿平米，養(yǎng)老床位＿＿＿張，其中；醫(yī)療中心治療床位＿＿＿張，接待中心床位＿＿＿張。老年家居床位＿＿＿張。公寓護理床位＿＿＿張。
員工總數(shù)＿＿＿人。
總投資額為＿＿＿人民幣。其中土地為＿＿＿人民幣。每畝為＿＿＿人民幣，建筑安裝為＿＿＿人民幣，每平方為＿＿＿人民幣，園區(qū)景觀附屬建筑設(shè)施為＿＿＿人民幣，每平方為＿＿＿人民幣，辦公費用為＿＿＿人民幣。
建設(shè)項目規(guī)劃。
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（需要具體的所在地的周邊描述，如；交通，社區(qū)功能等。）。
本項目建在青島嶗山區(qū)＿＿＿＿（項位置圖）。總用地面積＿＿＿畝，每畝＿＿＿元人民幣。（詳見土地協(xié)議書。）。
老年公寓建筑面積＿＿＿＿平方米，每平米預(yù)算＿＿＿＿元人民幣。其中包括；醫(yī)院＿＿＿＿平方米。
文化體育館＿＿＿平方米。
演出會議中心＿＿＿平方米。
室內(nèi)游泳館＿＿＿＿平方米。
老年大學(xué)＿＿＿平方米。
食堂飯廳＿＿＿平方米。
公寓式招待所＿＿＿平方米。
超市＿＿＿平方米。
辦公室＿＿＿平方米。
臨街對外門頭房＿＿＿平方米。
家居養(yǎng)老住宅＿＿＿平方米。
景園生態(tài)活動區(qū)建筑。
景園生態(tài)非建筑區(qū)面積＿＿＿平方米。每平米＿＿＿元人民幣。（需綠化，景觀，休閑建筑物。）。
室外活動區(qū)建筑；室外游泳池＿＿＿平方米。
植物園＿＿＿平方米。
垂釣園＿＿＿平方米。
玻璃陽光植物房＿＿＿平方米。
高爾夫練習(xí)場＿＿＿平方米。
體育練習(xí)場＿＿＿平方米。
花園小廳步道＿＿＿平方米。
門球場＿＿＿平方米。
棒球場＿＿＿平方米。
主要流動資金構(gòu)成建設(shè)項目預(yù)算表。
1？財務(wù)分析。
投資回收期，投資利潤率，收入明細表，成本費用表，固定資產(chǎn)明細表，資產(chǎn)負債表，利潤及利潤分配表，現(xiàn)金流量表，薪金水平明細表。
成本分析。
建設(shè)開發(fā)成本；2，融資成本；3，機會成本；4，管理成本；5，營銷成本。效益平估。
老年家居共計＿＿＿平米，每平米＿＿＿元，產(chǎn)值＿＿＿元，存利＿＿＿元。
沿街門頭房共計＿＿＿平米，每平米售＿＿＿元，產(chǎn)值＿＿＿元，存利＿＿元。每米租＿＿＿元。（或租或售均產(chǎn)值，利潤。）。
不動產(chǎn)增值預(yù)期收入。土地安每年增值率＿＿％計，其每平米增＿＿元，利潤＿＿元。
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床位共計＿＿張，每床均價＿＿元，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。服務(wù)費每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。醫(yī)療費每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。賓館每床均價＿＿元，共計＿＿床，產(chǎn)值＿＿元，利潤＿＿元。體育設(shè)施對外收入＿＿元。（如；泳館，場地，運動室，瑜伽館，接待訓(xùn)練隊，會議等。）超市＿＿平米，每平米售價＿＿元。租每平米＿＿元，利潤＿＿元。（或租或售均產(chǎn)值，利潤。）。
資金使用風(fēng)險。
將91％的融資用于固定設(shè)施和不動產(chǎn)建設(shè)上。資金風(fēng)險擔(dān)保。
第一期以土地合約、土地證書擔(dān)保。
第二期以在建項目為擔(dān)保；（根據(jù)工程進度撥款）。
第三期以固定資產(chǎn)持有人為法定合法人。
據(jù)此分析資金使用無風(fēng)險。
政策風(fēng)險。
根據(jù)中國人口發(fā)展趨勢，2005年60歲以上的老年人口為1．4億，到2010年為1．73億，到2050年將達到4．3億。
國務(wù)院在《中國老年事業(yè)發(fā)展“十一”計劃鋼要（2001—2005）》的通知；要求各級政府貫徹執(zhí)行。綱要指出：“大力推進老年福利事業(yè)社會化、產(chǎn)業(yè)化和法制進程”，并強調(diào)：“各級政府制定優(yōu)惠政策”。
青島市已制定了優(yōu)惠政策；凡符合市政府民政驗收的養(yǎng)老公寓，免除一切稅收。水電費均按居民標(biāo)準(zhǔn)收取，并給每張床一次性補貼一千元人民幣的優(yōu)惠政策。
本項目極具地理優(yōu)勢和自然資源優(yōu)勢，并伴有地產(chǎn)概念，在分析類比地產(chǎn)行業(yè)中，資產(chǎn)同比質(zhì)量很高，這一點不具有市場風(fēng)險和威脅。在青島的107家老年公寓中床位不到100張就占78％，最高的僅400張床，由于管理分散，沒有凝聚力，難以形成一個統(tǒng)一的優(yōu)勢力量，并且都在低端服務(wù)市場爭奪，與本項目的客戶群體不在一個層面上。
這些養(yǎng)老公寓大多數(shù)在市區(qū)的建筑群里，受地理和空間的約束很嚴(yán)重，難以改變現(xiàn)有狀況。這與本項目建在嶗山風(fēng)景區(qū)是不具有可比性的。短期內(nèi)很難形成競爭優(yōu)勢。
由于市場資源豐厚，容易引來大機構(gòu)的進入，無可爭辯，風(fēng)險將來自更大的競爭者和自身的管理。孟子曰：“天時不如地利，地利不如人和?！弊詈蟮母偁幨侨说母偁?，是團對的競爭。因此，為規(guī)避后來的風(fēng)險，在與青島大學(xué)合作醫(yī)療的基礎(chǔ)上開辦護理培訓(xùn)學(xué)校，為公司培養(yǎng)醫(yī)療護理人才，同時堅持企業(yè)既定目標(biāo)，堅持管理創(chuàng)新，堅持服務(wù)品質(zhì)的提高和掌控市場的能力，增強企業(yè)的競爭力，是考驗本項目的關(guān)鍵所在。
融資方式。
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股權(quán)持有融資、債權(quán)融資。
投資退出機制股權(quán)上市、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)回購。
10/10。