好的合同可以確保交易的順利進行。在起草合同時，明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，避免不必要的歧義和漏洞。在合同起草中，了解其他行業(yè)的合同樣本也是提高自己的重要途徑之一。
小區(qū)垃圾清運合同書篇一
垃圾清運是指居民將生活垃圾集中到垃圾收集點,再由保潔員將垃圾轉(zhuǎn)移到垃圾轉(zhuǎn)運站,接著環(huán)衛(wèi)工作人員通過適當?shù)倪\輸,將垃圾集中到垃圾壓縮站實現(xiàn)減量后裝車外運的過程。對于垃圾清運承包。
合同。
書你了解多少?以下是本站小編為大家整理的垃圾清運承包合同書范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自20xx年3月1日起至20xx年12月30日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的垃圾池(筒)進行清理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)議，一致同意，對甲方將生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方把生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運，合同期限為年，即：年月日至年月日。
2、垃圾場所及內(nèi)容：甲方堆積垃圾指定放置位置在公司垃圾場(消防水池旁)，包括生活、生產(chǎn)、清潔所產(chǎn)生的垃圾。
3、乙方需依據(jù)甲方要求定期托運，并保證垃圾存放處周圍的清潔。
4、垃圾清運頻次及費用：元/月(含稅價，含包裝、卸、運、拖運人員工資、車輛維修等費用)。正常每周清理1-2次，乙方需根據(jù)甲方要求及時清理。乙方結(jié)算時憑甲方開具的《入廠單》為基準每月結(jié)算，并提供普通發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后與次月日將費用結(jié)算給乙方(節(jié)假日延后至放假后第一個工作日)。
5、乙方在甲方清運垃圾期間的任何安全問題與甲方無關(guān)。
6、乙方負責(zé)與環(huán)衛(wèi)所等單位協(xié)調(diào)溝通，如因垃圾倒運導(dǎo)致的糾紛由乙方負責(zé)。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇二
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
為保障校園安全、衛(wèi)生，及時清除一號池（學(xué)校后門）、二號池（xxxx）垃圾，經(jīng)甲乙雙方商定，特擬定以下條款：
二、資金來源：生均公用經(jīng)費。
三、承包方式：全年垃圾包工包料。
四、工程內(nèi)容及要求：清運學(xué)校一號、二號垃圾池垃圾，乙方找堆放垃圾的地方。
五、合同價：元。
六、工程結(jié)算：
一號垃圾池長3米，寬3米，高2米，計算產(chǎn)生垃圾18立方米，每年清運3-5次，共支付乙方清運拖垃圾1000元，垃圾池里的垃圾全部清理干凈，自己找堆放垃圾的地方。
二號垃圾池長3米，寬3米，高2米，計算產(chǎn)生垃圾18立方米，每年清運3-5次，共支付乙方清運拖垃圾1000元，垃圾池里的垃圾全部清理干凈，自己找堆放垃圾的地方。
七、工程質(zhì)量：垃圾池清理干凈。
八、本工程合同期一年，20xx年1月1日至20xx年1月31日竣工。
九、付款辦法：完成全部工程量并驗收合格后按合同價款付清。
十一、甲方責(zé)任：安排人監(jiān)督工程進行過程。
十二、乙方責(zé)任：
1、辦妥各類應(yīng)辦手續(xù)。
2、確保工期，確保質(zhì)量達到標準。
3、施工中造成的一切工傷事故責(zé)任自負。
十三、本合同生效后工程造價不受物價漲跌的影響。
十四、以上條款任何一方不得違反，否則，必須按有關(guān)規(guī)定賠償經(jīng)濟損失。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
發(fā)包方（甲方）公章：承包方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇三
二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容：
1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。乙方不得損壞車庫內(nèi)的暖氣等設(shè)施。
2、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方在此車庫內(nèi)只能停放車輛，不得它用。
3、每月租金___元，一次付清一年租金，共計：__元整。
4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不準隨意提高租金。
5、甲方保證村放的車輛安全。如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。汽車在庫內(nèi)村放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協(xié)議之中。
6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述協(xié)議內(nèi)容，則按年租金總額的20%向?qū)Ψ劫r付違約金。同時追究甲方或乙方的法律責(zé)任。
三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。
甲方簽字：___。
乙方簽字：___。
________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇四
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇五
出租方（甲方）：，男女，________年____月____日出生，身份證號碼承租方（乙方）：，男女，________年____月____日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方：（簽字）聯(lián)系電話：乙方：（簽字）聯(lián)系電話：________年____月____日小區(qū)房屋租賃合同通用版0出租方（甲方）：_______________身份證號碼：______________________承租方（乙方）：_______________身份證號碼：______________________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施。
1.租賃地址________________________________；房型規(guī)格______________________。
二、租用期限及其約定。
2.房屋租金：每月________________元人民幣；
3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
三、雙方責(zé)任及義務(wù)。
1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方。
小區(qū)垃圾清運合同書篇六
甲方：
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的'垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇七
乙方：______________為保證___________工程順利進行，簽定以下協(xié)議：
一、甲方將___________裝修產(chǎn)生的垃圾交乙方清理，不再委派他人。
二、甲方提供電梯作為重要運輸工具，不向乙方收取電費和設(shè)施使用費。
三、乙方負責(zé)從裝修單位住宅中將裝修垃圾清運出___________小區(qū)，并運往允許棄放的地區(qū)，運費由乙方支付，棄放垃圾造成的后果由乙方負責(zé)。
四、在清運過程中，乙方必須按照甲方的管理規(guī)定操作。
若乙方造成設(shè)備、設(shè)施的損壞由乙方負責(zé)。
五、乙方負責(zé)清潔由于清運垃圾造成的不潔區(qū)域。
六、清運費定為每建筑面積一平方米_______元(_______元/m2)，裝修工程驗收合格后結(jié)算。
七、甲方每戶裝修單位進場時，即支付乙方應(yīng)收此戶裝修垃圾清運費的半數(shù)給乙方，待完工驗收后再支付剩余的清運費給乙方。
八、以上條款甲、乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：______________。
乙方：______________。
_____年_____月_____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇八
甲方：_______（以下簡稱甲方）。
乙方：_______（以下簡稱乙方）。
為了加強小區(qū)環(huán)境管理工作，規(guī)范生活垃圾的清運，給居民營造一個潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)生活垃圾事宜，達成如下協(xié)議：
1、清運地點：甲方委托乙方清運生活垃圾的地址為：。
3、清運時間：每天第一次在上午8：00前完成，第二次在下午15：00—16：00完成。
本協(xié)議有效期為年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
1、費用：本協(xié)議下的生活垃圾清運費為350元/月（大寫：幣叁佰伍拾元整/月）。
2、結(jié)算方式：每月_______日，乙方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)收據(jù)給甲方，甲方以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)算。
1、協(xié)議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協(xié)議下的生活垃圾由乙方清運。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生活垃圾清運質(zhì)量。有權(quán)對乙方現(xiàn)場清運過程中出現(xiàn)的“滿桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合生活垃圾清運質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生活垃圾一律投放到垃圾容器內(nèi)，并保證送給暢通。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當增加垃圾清運次數(shù)。
1、協(xié)議期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作，應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。
3、乙方每次清運后不得有“滿桶和漏桶”現(xiàn)象，清運完畢后需將垃圾容器歸位至指定位置。若乙方?jīng)]有按時清運生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場檢查、督促清運到位。
4、乙方清運出現(xiàn)“落渣、漏渣”現(xiàn)象時，須及時將現(xiàn)場處理干凈。
5、乙方在清運過程中有損壞垃圾容器及其他公用設(shè)施的，乙方負責(zé)照價賠償。
6、乙方如遇垃圾場變阻等特殊原因，應(yīng)及時通知甲方主管人員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。
7、乙方應(yīng)指派專人檢查、房地產(chǎn)督促甲方現(xiàn)場的生活垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋意見。
8、乙方在垃圾清運工作時應(yīng)做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作，或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并相應(yīng)扣除乙方垃圾清運費。如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止協(xié)議。
2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的，甲方有權(quán)扣除當天的生活垃圾清運費用（特殊情況除外，但乙方必須事先通知甲方）。
本協(xié)議到期日前一個月，由甲方通知乙方續(xù)簽本協(xié)議。如若甲方未通知乙方，協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議，視為本協(xié)議終止。
本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______乙方：_______。
負責(zé)人簽字：_______負責(zé)人簽字：_______。
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______。
小區(qū)垃圾清運合同書篇九
這是有關(guān)小區(qū)物業(yè)委托合同的信息：________________第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：___________________受托方（以下簡稱乙方）：___________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：___________________.2.座落位置：___________________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號。
3.四至：________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________.4.占地面積：___________________平方米。
5.建筑面積：___________________平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________.第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____________.第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：________________。
1.物業(yè)管理服務(wù)費；
2._____________.
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。
第十七條其它委托事項_____________.
第十八條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）。
1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付；
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
（1）負責(zé)返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）_____________.
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付；
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
11._____________.
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：___________________。
2.設(shè)備運行：___________________。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________________。
4.公共環(huán)境：___________________。
5.綠化：___________________。
6.交通秩序：___________________。
7.保安：___________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_____________調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取。
（1）從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_____________交納滯納金；
（3）_____________.
1.露天車位：___________________.
2.車庫：___________________.
3._____________.
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
2._____________.
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；改造、更新費用，由_____________承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
第七章違約責(zé)任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起_____________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR> 第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：___________________。
乙方（蓋章）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
_____________年__________月__________日。
_____________年__________月__________日。
簽訂地點：___________________。
簽訂地點：___________________。
附件。
一、物業(yè)構(gòu)成細目（略）。
二、物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十
甲方：
乙方：
甲方有車庫平方米，座落在出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂如下合約：
一、租賃時間：年，從年月日至年月日止;。
二、租金：每月)。
三、車庫內(nèi)一切設(shè)施有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)補償;。
五、車庫內(nèi)水電費及產(chǎn)生其它費用由乙方負責(zé);。
六、乙方租賃車庫應(yīng)遵紀守法，如有違法活動，一切均與甲方無關(guān);。
七、違約一方應(yīng)賠償對方一切損失，如乙方違約，甲方有權(quán)無條件收回車庫使用權(quán)，另乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓(租)車庫;此合同一式兩份，均具法律效果，此合同自雙方簽名之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十一
為保障園區(qū)及樓宇內(nèi)的公共衛(wèi)生、維護正常的裝修秩序，特制定本制度。
第一章總則。
第一條本規(guī)定適用于z家園范圍內(nèi)的所有裝修垃圾清運管理工作。
第二條z家園裝修垃圾清運費的繳納遵循自愿的原則。
第四條安管部為裝修垃圾清運管理的主要負責(zé)部門，負責(zé)裝修垃圾清運管理的全面工作;客戶中心負責(zé)裝修垃圾清運費的收繳，協(xié)助安管部對裝修垃圾清運進行管理。
第二章組織管理。
第五條裝修垃圾清運管理工作由安管部全面負責(zé)，客戶中心負責(zé)裝修垃圾清運費的收繳工作。
第六條安管部巡邏隊及相關(guān)崗位對裝修垃圾清運進行具體管理,巡邏隊每日不定時對一裝修垃圾清運進行巡檢。
第七條客戶中心樓管員與安管部巡邏班長共同負責(zé)核對每天園區(qū)裝修淤泥具體的清運數(shù)量(單位：車/次)，客戶中心主管與安管部主管共同核對每天具體的清運數(shù)量并簽字確認，以便核算。
第三章工作程序。
第七條業(yè)主辦理裝修許可證時,凡自愿委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的,需在繳納裝修垃圾清運費的同時,向物業(yè)公司簽訂《裝修垃圾清運委托書》;業(yè)主自行清運裝修垃圾的，需向物業(yè)公司簽訂《裝修垃圾清運承諾書》。
第八條清運裝修垃圾必須遵守物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定，自覺維護園區(qū)及樓宇內(nèi)的公共衛(wèi)生，不損壞園區(qū)的公共設(shè)施(設(shè)備)。
第九條裝修期間，任何裝修單位不得將裝修垃圾余泥擺放在走廊、消防通道及園區(qū)其他公共區(qū)域。
第十條業(yè)主委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的，每日必須將裝修所產(chǎn)生的垃圾、余泥以尼龍或麻包袋包裝并搬運至物業(yè)公司指定的堆放點。業(yè)主自行負責(zé)清運裝修垃圾的，每日必須將裝修所產(chǎn)生的垃圾、余泥以尼龍或麻包袋包裝及時清離園區(qū)并做到日產(chǎn)日清，不得擺放在物業(yè)公司指定的垃圾堆放點。
第十一條清運裝修垃圾余泥時，各裝修單位施工人員必須嚴格遵守電梯使用管理規(guī)定，清運時，裝修垃圾每次不得超過8包，同時注意保護電梯清潔。
第十二條各裝修單元在垃圾清運完畢后，必須及時清理現(xiàn)場。
第十三條安管部相關(guān)工作人員每日對園區(qū)及各樓宇裝修垃圾清運進行巡檢，各崗位不少于兩次，并做好相關(guān)記錄。
1.0目的。
為有效規(guī)避和預(yù)防各項目建渣清運管理風(fēng)險，規(guī)范建渣清運業(yè)務(wù)管理，維護正常的清運秩序，特制定本制度。
2.0適用范圍。
本制度適用于住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部各區(qū)域公司、項目建渣清運管理。
3.0術(shù)語及定義無。
4.0職能職責(zé)。
4.1物業(yè)管理中心：負責(zé)本制度的編制、解釋、修訂與宣貫工作，監(jiān)督評價制度的實施效果。
4.2區(qū)域公司品質(zhì)管理中心職責(zé)：負責(zé)對項目建渣清運業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)管，并提出建議。
4.3項目職責(zé)。
4.3.1負責(zé)建渣清運業(yè)務(wù)的立項及請款。
4.3.2負責(zé)建渣清運業(yè)務(wù)的現(xiàn)場規(guī)范管理，保證項目的現(xiàn)場品質(zhì)。
4.3.3負責(zé)對建渣清運業(yè)務(wù)的日常監(jiān)管，協(xié)助商家解決業(yè)務(wù)過程中的困難，以維護良好合作關(guān)系。
4.3.4客觀、真實、及時、全面地實施供應(yīng)商季度評價。
5.0工作程序。
5.1清運要求。
5.1.1乙方在接到甲方清運要求通知后24小時得到響應(yīng)，確定清運時間,特殊情況需經(jīng)甲方書面同意后方可推遲,但必須在48小時內(nèi)進場清運。
5.1.2建筑垃圾清運時間：春、夏季節(jié)每周21時至23時，秋、冬季節(jié)每周20時至22時。若清運作息時間有所變動，以甲方(實施項目)需求為準。
5.1.3乙方進入甲方場地進行建渣清運處置時，建渣車輛必須限速行駛，速度在5公里/小時以內(nèi)。
5.1.4入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域的乙方建渣清運車輛，應(yīng)當保持外型完好、整潔，不準帶泥行駛，運輸時建渣應(yīng)采用措施進行遮蓋，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清運車輛在出入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域時，應(yīng)當小心駕駛，嚴禁碰撞各種設(shè)施及綠化帶，如有損壞，應(yīng)按價賠償。
5.1.6乙方在清運工作中必須服從甲方相關(guān)人員的管理，清運的機動車、非機動車輛必須遵守小區(qū)交通秩序，并按要求在指定地點、區(qū)域停放。
5.1.7為保證項目現(xiàn)場品質(zhì)，清運前項目必須配合清運單位做淋水降塵舉措，裝載完畢后乙方安排專人負責(zé)清理建渣池周邊區(qū)域及清運路線的清潔衛(wèi)生。
5.1.8若因乙方駕駛過程中造成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)損毀或人員傷亡的，乙方應(yīng)當承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5.2建渣池修建由乙方負責(zé)建渣池的修建，修建標準如下:。
5.2.1現(xiàn)場打圍包裝尺寸、大小可根據(jù)項目現(xiàn)場實際情況而定，但打圍高度不得低于2米。
5.2.2建渣池必須四面圍合，牢固可靠，正面采用開、關(guān)門的方式進行，能夠確保堆放期間開、關(guān)正常。
5.2.3材質(zhì)可采用磚墻、彩鋼、鋼鐵架、尼龍滑輪，較厚木板等進行包裝，四面必須圍合不能在視線觀望下可見。
5.2.4不能妨礙垃圾裝載、清運，禁止出現(xiàn)垃圾外溢、灑落等現(xiàn)象。
5.2.5建渣垃圾池應(yīng)設(shè)置在小區(qū)偏僻位置，同時便于清運要求，避開客戶高接觸點、機動車主通道等，避免客戶住宅直線距離(50米之內(nèi))。
5.2.6根據(jù)消防管理要求，乙方不得在清運現(xiàn)場違章搭建，同時應(yīng)在建渣池配備滅火器具，每個建渣池配備的4公斤滅火器不低于4具。
5.2.7乙方應(yīng)按當?shù)卣?guī)定將建渣清運至合法倒場。不得以任何理由和形式將本合同的清運工作整體轉(zhuǎn)包第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
5.3計量要求。
5.3.1乙方裝載車輛初次進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域，需經(jīng)項目管理人員對乙方車輛的裝載體積進行測量，由雙方簽字確認，每次裝載以滿車為單位。不同車型裝載體積重新測量。
5.3.2裝載完畢后，甲方項目現(xiàn)場秩序維護部人員和設(shè)施設(shè)備維護部人員需同時對裝載體積進行確認，并填寫《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》交乙方確認，簽字確認后的《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》雙方各持一份，同時，乙方車輛離開物業(yè)服務(wù)區(qū)時必須從有安裝攝像頭的區(qū)域經(jīng)過(清運動線無攝像頭項目現(xiàn)場拍照取證存檔，以作為結(jié)算依據(jù))。
5.1.3費用結(jié)算時，乙方需提供所持有的《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》，甲方核實后，按實際建渣清運體積計算。建渣清運價格為單價包干，該包干單價包括但不限于建渣池修建及維修費、建渣裝卸費、運輸費、運轉(zhuǎn)費、稅金等所有相關(guān)費用(最終以合同簽訂為準)。
6.0罰則。
6.2若違反本管理制度，不按規(guī)定對商家清運數(shù)量進行核實，弄虛作假的，對相關(guān)責(zé)任人予以-10000元罰款。
首先要弄清楚概念。裝修公司收取垃圾清運費，是負責(zé)將裝修產(chǎn)生的垃圾從房屋內(nèi)部清理到物業(yè)指定存放地點，這樣的收費沒有統(tǒng)一標準，由業(yè)主與裝修公司協(xié)商決定。
而物業(yè)公司收取裝修垃圾清理費則是由物業(yè)找專人專車將裝修垃圾從小區(qū)存放點清運到環(huán)衛(wèi)部門指定填埋處理的地方，并且這項收費不同于平常收取的生活垃圾處理費用，收費標準主要由物業(yè)公司酌情制定。
因生活水平、物價、人工費用不同，各地方對物業(yè)公司的建筑垃圾清運費標準也不一致。以武漢市為例，物業(yè)公司可以按照面積或者戶型來計算收裝修垃圾清運費。
具體來講，按面積來計算裝修垃圾清運費，每平米不超過3元;而按戶型來算的話，規(guī)定100平米以內(nèi)不超過200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超過300元，150平米以上不超過500元。
當然，如果裝修的垃圾不是很多，而業(yè)主又不想花錢清運，也可以自己處理。這樣就省下了給裝修公司和物業(yè)公司的裝修垃圾清運費用。
要注意的是，現(xiàn)在很多城市的環(huán)衛(wèi)部門都有嚴查工程土、裝修垃圾傾倒的情況，發(fā)現(xiàn)私自清運，又屬于亂倒亂堆不符合處理標準的，會施以罰款嚴懲。
總的來講，裝修垃圾清運費用管理比較混亂，很多城市并未出臺相關(guān)規(guī)定，對清運裝修垃圾的價格進行統(tǒng)一規(guī)定。即使有相關(guān)規(guī)定，很多物業(yè)公司并不參照執(zhí)行，而是自行定義價格，并且標準不一，讓業(yè)主頭疼不已。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十二
委托方登記號(身份證號)：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機構(gòu)代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就項目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)項目基本情況。
第一條物業(yè)項目基本情況。
名稱：[地名核準名稱][暫定名];。
類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)];。
坐落位置：[通訊地址]區(qū)(縣)路(街);。
建筑面積：[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米;。
區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案]：
東至：;。
南至：;。
西至：;。
北至：。
委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，構(gòu)成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。)。
第二條物業(yè)交接。
1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行約定。交接時間應(yīng)確定具體時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點后責(zé)任由新的乙方承擔(dān)。
2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并簽字確認。
3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法;原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。
第三條物業(yè)服務(wù)事項。
1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度。
2、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機構(gòu)負責(zé)的除外)。
4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護欄及圍墻等。
5、公共綠地、園林的養(yǎng)護。
6、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
7、協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
8、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，建立消防管理制度。
10、電梯的運行和日常維護。
11、負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。
12、按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)。
業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元]元、裝修服務(wù)費[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費][2個月物業(yè)服務(wù)費]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關(guān)的費用。
13、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
16、其他：
第三章物業(yè)服務(wù)標準。
第四條物業(yè)服務(wù)標準。
乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標準]提供服務(wù)，不得低于基本等級規(guī)范要求。
第四章合同期限。
第五條物業(yè)服務(wù)期限。
物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用。
第六條物業(yè)服務(wù)收費方式。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
[會所]：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月。
2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。
第八條酬金制。
1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月。
2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
(3)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理費用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;。
(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;。
(7)乙方辦公費用;。
(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。
(10)酬金;。
(11)其他費用：。
3、乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年]，計元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
(2)[每季][每半年][每年]按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
第九條物業(yè)服務(wù)費用交納。
業(yè)主應(yīng)在[每次交費的具體時間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費。
第十條停車服務(wù)費用。
停車服務(wù)費按露天車位元/個/月、車庫車位。
元/個/月的標準收取。
乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條業(yè)主自用部位收費。
乙方應(yīng)業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準收取。
第十二條公共服務(wù)項目收費。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。
第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分配。
第十三條共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營。
乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應(yīng)征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十四條經(jīng)營收益分配。
乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施所得收益按下列第種方式使用：
1、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶;。
2、用于小區(qū)更新改造;。
3、業(yè)主大會表決。
第七章雙方權(quán)利與義務(wù)。
第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。
2、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。
3、對乙方有建議、督促的權(quán)利。
4、審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
5、組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。
6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。
7、應(yīng)在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標準]。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約平方米，位置為。
8、負責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。
10、按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。
11、對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費交納人，應(yīng)督促其交納。
12、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。
第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。
2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費用]、[特約服務(wù)費用]。
3、制定物業(yè)服務(wù)計劃，負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。
4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況。
5、可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標準，并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息。
7、及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
8、對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復(fù)原狀。
在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。
10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。
11、對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。
12、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。
第十七條配合義務(wù)。
對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當積極配合。
第八章合同終止。
第十八條期滿終止。
本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方。
第十九條期滿續(xù)約。
本合同期滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知一個月內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。
第二十條自動續(xù)約。
本合同期滿前三個月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動延續(xù)，合同為一個整年度。
第二十一條接管前處理。
本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方的要求暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過三個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。
第二十二條不可抗力的終止。
因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。
第二十三條終止后處理。
本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等;甲方、乙方應(yīng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第九章違約責(zé)任。
第二十四條甲方違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決;逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元;造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十五條乙方違約責(zé)任。
乙方提供的服務(wù)達不到本合同約定的標準的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關(guān)當事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十六條提前解約責(zé)任。
除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付萬元的違約金;造成損失的，無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十七條突發(fā)事件處理。
為維護公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十八條乙方免責(zé)條款。
以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達到合同要求的。
2、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的。
第十章爭議解決。
第二十九條爭議解決。
因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可采取以下方式處理：
1、協(xié)商解決;。
2、向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。
第十一章附則。
第三十條其他約定。
2、對本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本連同附件一式份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并簽章后生效。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽訂日期：年月日年月日
小區(qū)垃圾清運合同書篇十三
為加強環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的單位環(huán)境，甲乙雙方遵循自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立如下合同：
一、甲方單位產(chǎn)生的生活垃圾委托乙方進行清運服務(wù)。
二、甲方單位提供清運服務(wù)必備條件，自備垃圾桶（箱），擺放地點需方便乙方清運車輛作業(yè)和進出；乙方根據(jù)甲方生活垃圾產(chǎn)生量，合理按排清運頻次。
三、雙方約定服務(wù)費_______元/月，全年_______元。
四、服務(wù)期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
五、簽訂協(xié)議之日起二十日內(nèi)甲方委托銀行轉(zhuǎn)賬付清款項。乙方收到甲方全額匯款后五個工作日內(nèi)開具收費憑據(jù)。
六、乙方只負責(zé)甲方單位的生活垃圾處理。甲方單位因生產(chǎn)原因產(chǎn)生的其它垃圾不在乙方服務(wù)范圍內(nèi)，造成環(huán)境影響的，其一切后果由甲方承擔(dān)，與乙方無責(zé)。
七、因乙方服務(wù)質(zhì)量不達標，造成環(huán)境影響或罰款的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______。
代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十四
近年來,隨著人們生活水平的不斷提高,____市人均私家車持有量急劇增加,而小區(qū)停車位越發(fā)緊張已經(jīng)成為業(yè)主們的共識。以下是小編整理的小區(qū)車庫租賃合同范本五篇，歡迎閱讀參考!
(一)。
根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在____縣東苑小區(qū)4號樓28號車庫，建筑面積15平方米，出租給乙方僅作為汽車停放使用。
2、甲方從________年____月____日起將出租車庫交付乙方使用，至________年____月____日截止。
3、該車庫租金共計_______元整(大寫：________________元人民幣)，乙方應(yīng)于________年____月____日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙____把，合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責(zé)維修和賠償。
第三方;車庫及車庫門等附屬設(shè)施如在租賃期內(nèi)受到非自然災(zāi)害損毀或被乙方改建、改造，乙方應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)或按甲方修復(fù)價格賠償;乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)車庫使用的水電費。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何。
第三方主張該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)及時出面協(xié)調(diào)解決，相關(guān)費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責(zé)賠償。
6、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方支付_______元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應(yīng)負責(zé)補足相應(yīng)賠償)，且受損失方有權(quán)提前終止合同。該合同雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付甲方租車庫全部租金之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(二)。
甲方(出租方)：身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的位于小區(qū)_號地下車位在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限為________年，每年租金為元。合同期滿后乙方需提前____日向甲方提出續(xù)租請求。
3、雙方協(xié)定租金按為一期支付，租賃期內(nèi)產(chǎn)生車位使用管理費等用由___方承擔(dān)。
第三方使用。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車位完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何。
第三方主張任何權(quán)利。否則，甲方應(yīng)及時出面清障、協(xié)調(diào)，相關(guān)費用完全由甲方支付。同時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當賠償。
6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此合同，提出方應(yīng)當至少提前30____日通知對方并獲得對方書面認可(否則視為違約)。
7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應(yīng)向受損方支付元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應(yīng)負責(zé)相應(yīng)賠償)，且受損方有權(quán)提前終止合同。
8、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(三)。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)國家相關(guān)法律及政策規(guī)定，本著自愿、平等原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方自有車庫的相關(guān)事宜訂立本合同。
一、甲方將自有的____市____區(qū)景環(huán)小區(qū)e3棟3號車庫出租給乙方。時間從________年____月____日至________年____月____日，押金元整，付款方式，季交每季交元，租金首次繳納以后，乙方應(yīng)按期提前一周交納下次租金。水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視、物業(yè)衛(wèi)生費等由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同。電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為噸。
二、乙方保證該車庫用于居住，房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備乙方必須愛護使用，如有損壞，由乙方負責(zé)修好。乙方不能利用車庫進行非法活動，損害公共利益，如因乙方使用不當?shù)脑蛟斐煞课萁Y(jié)構(gòu)損壞、電器短路、下水道堵塞等均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負責(zé)。
三、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋設(shè)施，租賃期間乙方應(yīng)搞好防火防盜、防觸電等安全工作、以及環(huán)境衛(wèi)生、鄰里團結(jié)等其他工作。如發(fā)生，由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。甲方房屋裝修及設(shè)施如遭到人為損壞，應(yīng)由乙方出資修好。
四、乙方如遇特殊情況在合同期末時需要退房，應(yīng)提前半個月通知甲方。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(四)。
甲方：
乙方：
一、租賃地址：
甲方將其所有的，位于租給乙方使用。
二、車庫區(qū)域范圍：
該地下車庫區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準。
三、租賃期限：
租賃期為________年，自。
四、租金：
4.1雙方議定租金為每月。
4.2租金按租金支付時間為每季度首月____日。
4.3如乙方逾期超過一個月，則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月，除補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金：
5.1乙方同意支付給甲方保證金人民幣。
5.2甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫向甲方移交并付清所有乙方應(yīng)付費用后，三天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。
六、其他費用：
6.1租賃期內(nèi)的水、電費用由乙方承擔(dān)，并按單如期交納。
6.2租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護工作，照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方承擔(dān)。
七、甲方義務(wù)：
7.1甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設(shè)施交付乙方使用。
7.2甲方提供的地下車庫，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時，甲方有修繕責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費用。
八、乙方義務(wù)：
8.1應(yīng)在車庫使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)。
8.2租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護要求對設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。
8.3按合同規(guī)定按時交納租金，保證金及其他應(yīng)付款。
九、合同終止及解除：
9.1合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
9.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在。
9.3在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本通用版合同0.1條款追究其違約責(zé)任。
十、違約處理：
10.1甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元(大寫：元整)，由違約方向守約方支付。
10.2在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民提出訴訟。
十
一、其他：
1
1.1租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。
1
1.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(五)。
甲方：公司。
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
第一條甲方同意出租小區(qū)地下車庫停車位給乙方停放車輛。
第二條租賃期限為年(________年____月____日至________年____月____日)。經(jīng)雙方共同協(xié)商可延續(xù)租賃期限。一方要求延續(xù)的，須于本合同約定期限屆滿前一個月向?qū)Ψ教岢觥?BR> 第三條每月每個停車位的租賃費為壹佰元(100.00元)，年租賃費一次付清(1200元年)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同當天繳付租金給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5向甲方支付違約金，或自動解除租賃合同。
第四條甲乙雙方合同簽訂時將已租號停車位交付乙方停放車輛;乙方應(yīng)服從甲方及其合作物業(yè)公司的管理，不得將已租車位改變其用途或者轉(zhuǎn)租，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給甲方和其他業(yè)主帶來損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條雙方應(yīng)認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金多少但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，也可向甲方所在地人民起訴。
第七條甲乙雙方的義務(wù)。
1、甲方義務(wù)：
甲方將安排秩序維護人員定期巡視、檢查。
乙方車輛出現(xiàn)刮擦、碰撞或被盜等，甲方應(yīng)主動協(xié)助、配合相關(guān)部門作好調(diào)查，但甲方對乙方車輛及車內(nèi)物品均不負任何保管義務(wù)。
2、乙方義務(wù)：
車輛停放后，請自行檢查并鎖好車窗、車門等，車內(nèi)嚴禁存放貴重物品。
第八條本協(xié)議一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，雙方簽字后合同即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十五
垃圾清運承包合同書垃圾清運承包合同書垃圾清運承包合同書1甲方：乙方：為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造下面是小編為大家整理的,供大家參考。
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)。
制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的靈感。
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自3月1日起至12月30日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的垃圾池(筒)進行清。
理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
4、全年清運工資為。
壹萬零伍佰壹拾肆元整，年底一次性付完。勞動和防護用品由乙方自行解決;。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
青年，在任何困厄的處境中都有站起來的力量。
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的.垃圾池(筒)進行清理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拋棄時間的人，時間也拋棄他。
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)議，一致同意，對甲方將生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方把生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運，合同期限為。
年，即：
年
月
日至。
年
月
日。
2、垃圾場所及內(nèi)容：甲方堆積垃圾指定放置位置在公司垃圾場(消防水池旁)，包括生活、生產(chǎn)、清潔所產(chǎn)生的垃圾。
3、乙方需依據(jù)甲方要求定期托運，并保證垃圾存放處周圍的清潔。
日將費用結(jié)算給乙方(節(jié)假日延后至放假后第一個工作日)。
5、乙方在甲方清運垃圾期間的任何安全問題與甲方無關(guān)。
6、乙方負責(zé)與環(huán)衛(wèi)所等單位協(xié)調(diào)溝通，如因垃圾倒運導(dǎo)致的糾紛由乙方負責(zé)。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
我的努力求學(xué)沒有得到別的好處，只不過是愈來愈發(fā)覺自己的無知。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十六
1.做好本職工作，積極主動、熱情周到為賓服務(wù)。
2.嚴格執(zhí)行物價政策，明碼標價。
3.誠實守信，保質(zhì)保量，不得出售有害產(chǎn)品。
4.遵守紀律，做到不曠工、不早退、不遲到、不擅離職守。
5.及時對商品進行整理，保證產(chǎn)品陳列美觀。
6.接受監(jiān)督，虛心聽取經(jīng)驗。
7.交接班時，做好物品盤點工作。
8.落實例會制度，對工作進行評價。
二、超市商品保管制度。
1.根據(jù)商品的儲存條件，分類進行保管。
2.統(tǒng)一貨物編碼，標明商品存放的精確位置，并以明顯的字跡將編碼標明于貨位、貨架上。繪制庫房商品儲存位置平面圖，以便全面反映庫存情況。
3.保持庫房的清潔衛(wèi)生，消除導(dǎo)致商品腐爛、變質(zhì)等隱患。
4.控制庫房溫濕度，在庫房內(nèi)設(shè)置溫濕度計，利用密封、吸潮、通氣等方法加以調(diào)節(jié)，以適應(yīng)保管商品的需要。
5.經(jīng)常檢查庫存商品，及時發(fā)現(xiàn)在存儲過程中數(shù)量、質(zhì)量的變化情況，采取措施加以預(yù)防。
1.保持營業(yè)場所環(huán)境衛(wèi)生。
2.根據(jù)商品的性質(zhì)，清理商品上的灰塵。
3.清潔衛(wèi)生后，必須把商品迅速整理、擺設(shè)、陳列好。
4.服務(wù)人員按要求做好個人衛(wèi)生，避免吃生蔥、生姜等異味實物上崗。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十七
身份證號：_______________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條甲方出租的商鋪坐落于__________________號商鋪，建筑面積____________平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年_______________元(大寫：_______________元)。物業(yè)費為每年____________元(大寫：__________________元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給_________物業(yè)公司。
第二條租期_______________年，自_______________至_______________日。
第三條支付時間：
3、第三年租金于_______________前支付甲方____________元(含物業(yè)費);三年租金合計：____________元(____________元)，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：
3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé)：
1生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十八
甲方：(開發(fā)商)。
乙方：(物業(yè)公司)。
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將(項目名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保證本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《南寧市物業(yè)管理辦法》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：物業(yè)類型：
座落位置：占地面積：
總建筑面積：平方米。
第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限自年月日起至年月日止。如在此期間成立小區(qū)業(yè)主委員會，則由小區(qū)業(yè)主委員會另行委托。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。
第一條乙方參與物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。物業(yè)移交接管后，由乙方負責(zé)對物業(yè)及物業(yè)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施提供相應(yīng)的公共管理服務(wù)，空置房、商鋪、樣板房、未售車位等按照所簽訂專項有償服務(wù)合同要求對空置房、商鋪、樣板房、未售車位進行維護及衛(wèi)生保潔工作，確保移交的設(shè)備設(shè)施完好無損，空置房、商鋪、樣板房內(nèi)保持清潔，無破損及物品丟失現(xiàn)象，空置別墅綠地養(yǎng)護良好。
第二條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。
本物業(yè)公共部分在保修責(zé)任內(nèi)如存在質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)返修;本物業(yè)公共部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，維修費用在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。
在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)返修。本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。
第三條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(二)包括但不限于道路、綠地、路燈、小區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設(shè)施、太陽能熱水系統(tǒng)、安全設(shè)施、溝渠、化糞池、各種檢查井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
(三)公共環(huán)境衛(wèi)生：
3、生活廢棄物的收集和清運等;。
(四)公共綠地、花木、建筑小品、人工湖等的養(yǎng)護與管理;。
(五)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育設(shè)施、會所等;。
(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等;。
(六)交通和車輛停放秩序的管理;。
(七)物業(yè)使用禁止性行為的管理;。
(八)物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務(wù)管理;。
(九)物業(yè)檔案資料的保管，包括與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案及接管驗收資料等;。
(十)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)，如節(jié)假日定期開放小區(qū)內(nèi)噴泉等;。
第四條甲方按規(guī)定提供相應(yīng)面積及標準的物業(yè)管理用房(具體位置及面積詳見附表)。
第五條乙方負責(zé)向業(yè)主收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費;。
2、車輛停放保管費，車輛管理服務(wù)費;。
3、電梯費;。
4、垃圾處置費;。
5、專項維修資金(專用);。
6、代收水、電費，每季上繳甲方;。
7、其它有關(guān)費用。
第六條業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第七條對業(yè)主違反臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償損失等措施。
第八條物業(yè)共用部分共用照明、水電、住宅電梯水泵運行費按實際成本分攤。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)。
第一條甲方的權(quán)利、義務(wù)：
(一)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
(二)制定臨時管理規(guī)約并敦請業(yè)主遵守;。
(三)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責(zé)達到國家有關(guān)部門驗收標準要求;。
(四)物業(yè)竣工交付使用時，負責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;。
(五)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(七)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。
(八)監(jiān)督乙方對專項維修資金的使用;。
(九)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(十)及時繳納未出售空置物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費及其它相關(guān)費用;。
(十一)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;。
第二條乙方相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)：
(一)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定各項物業(yè)管理規(guī)章制度;。
(二)在小區(qū)內(nèi)全面實施iso9001：20__質(zhì)量管理體系;。
(三)按本合同第二章第八條的約定，對業(yè)主或用戶違反臨時管理規(guī)約的行為進行處理;。
(十五)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;。
(十六)甲方安裝單元水表后十個工作日內(nèi)，將小區(qū)總水表過戶至乙方名下，由乙方負責(zé)自行收繳水費，乙方應(yīng)在水表過戶后三個月內(nèi)與甲方結(jié)清甲方墊付的所有水費。
在實施電表一戶一表及水表過戶前由乙方向業(yè)主代收水、電費，水電度數(shù)須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，代收比例應(yīng)達到甲方墊付的水電費80%以上。乙方應(yīng)在每季度第二個月10日前與甲方結(jié)算代收的上季水、電費用，并附每戶應(yīng)收、已收水電費明細清單。每年3月10日前結(jié)清上一年度全部水電費用。
第四章物業(yè)管理質(zhì)量。
第一條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照《南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級及收費標準》一級標準執(zhí)行。
第二條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
一、基礎(chǔ)管理。
1、建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。
3、在日常管理中應(yīng)用計算機、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。
4、在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定：至少每半年向業(yè)主公開一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況，同時接受甲方的監(jiān)督。
5、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。
6、建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，查閱方便。
7、建立24小時值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄。
8、定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)滿意率征求意見單，對合理的建議及時整改，年滿意率不低于90%。
9、建立并落實便民維修服務(wù)承諾制，搶修急修及時率98%、返修率不高于1%，并有回訪記錄。
二、房屋管理與維修養(yǎng)護。
5、做好甲方所委托的待銷商品房、別墅、車庫的房屋管理工作，制定有完善的維護措施，確保其設(shè)備完好無損、運行良好。
三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：
1、共用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途現(xiàn)象。
2、共用設(shè)施設(shè)備運行正常，定時檢查，使用及維護應(yīng)設(shè)有臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。
3、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象，給水、消防管道滲漏要24小時組織維修，48小時內(nèi)完成。
4、道路通暢，路面平整;井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。
5、供水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好、無滲漏、無污染;二次生活用水有嚴格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標準;制定停水及事故處理方案。
6、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整：供電設(shè)備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率在98%以上。
8、各設(shè)備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
四、治安協(xié)助。
1、小區(qū)實行封閉式管理，制定有完善的安防規(guī)章制度。小區(qū)治安案件年發(fā)案率在0.5%以下。
治安年發(fā)案數(shù)。
(治安年發(fā)案率=———————×100%)。
小區(qū)總戶數(shù)。
2、有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤訓(xùn)練有素言語規(guī)范認真負責(zé)。
3、每年至少開展一次以上安防演練。
五、消防。
1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上，可隨時起用;消防通道暢通;制訂有消防應(yīng)急方案。
設(shè)備完好量。
(設(shè)備完好率=——————×100%)。
設(shè)備總量。
火災(zāi)年發(fā)生戶。
2、小區(qū)火災(zāi)發(fā)生率在1%以下。(火災(zāi)年發(fā)生率=———————×100%)。
小區(qū)總戶數(shù)。
六、環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標準化保潔。
2、房屋共用部位保持清潔，無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放，清潔率99%以上;無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈。
3、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準;無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象;。
4、對業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜的，應(yīng)及時勸阻并上報有關(guān)部門。
6、實行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;垃圾中轉(zhuǎn)站、垃。
圾桶、果皮箱定期清洗，保持干凈無異味;如甲方移交的保潔設(shè)備設(shè)施發(fā)生丟失損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)按原價賠償或原標準購買補足、維修。
7、實行定期消殺，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
七、綠化。
1、草坪應(yīng)及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
3、根據(jù)樹木品種和生長情況，及時修剪樹形、觀賞效果良好;。
4、綠化地設(shè)提示牌;。
5、小區(qū)綠化工程竣工驗收合格后移交乙方看管(施工方負責(zé)三個月以上的?；钇?，?；钇趦?nèi)由乙方負責(zé)提供養(yǎng)護用水)，乙方須防止人為破壞現(xiàn)象發(fā)生，如施工方不履行保活義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，?；钇谶^后由乙方負責(zé)養(yǎng)護。
八、交通秩序與車輛停放。
1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
2、室內(nèi)(外)停車場實行每天24小時車輛管理;。
3、制訂有完善的停車場管理制度，根據(jù)車位銷售合同的要求對室內(nèi)車位車輛停放進行嚴格管理，小區(qū)車輛停放有序，小區(qū)道路無亂停亂放現(xiàn)象。對小區(qū)來客停車要做好引導(dǎo)停放工作。
九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修。
小修：1、做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜;。
2、房屋共用部位的土建小修三日內(nèi)有結(jié)果;。
急修：房屋共用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員在收到維修通知后十五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。
十、社區(qū)文化建設(shè)。
l、每年定期開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動。
2、創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。
十一、服務(wù)態(tài)度。
1、耐心聽取業(yè)主的意見和建議。
2、及時為業(yè)主解決力所能及的問題及困難。
3、上門服務(wù)人員在服務(wù)工作中有禮有節(jié)。不論遇到何種情況都不準頂撞、責(zé)備業(yè)主。
4、維修完成后要注意保持業(yè)主室內(nèi)清潔，避免碰臟業(yè)主物品，工具包不得放在業(yè)主的床、沙發(fā)等生活設(shè)施上，作業(yè)現(xiàn)場做到人走地凈;要注意愛護業(yè)主財物，搬移業(yè)主設(shè)施物品時，動作要輕、穩(wěn)，損壞業(yè)主設(shè)施物品應(yīng)賠償。如遇到需要打孔等工序時，要事先用塑料布保護現(xiàn)場，盡量避免灰塵污染。維修完畢后，要將產(chǎn)生的垃圾立即清走。
第五章前期物業(yè)管理服務(wù)費用。
第一條前期物業(yè)管理服務(wù)費用收繳應(yīng)遵守《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》及其實施細則的規(guī)定。
第二條如甲方向業(yè)主提出有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用優(yōu)惠的承諾，則由甲方向乙方支付因優(yōu)惠而造成的損失。
第三條業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費、水電費及有關(guān)賠償款的，由乙方負責(zé)追繳。
第四條房屋的維修責(zé)任，遵守《南寧市物業(yè)管理辦法》及其配套法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定。
第五條在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)服務(wù)費按月計收。乙方按有關(guān)部門核定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費及其它費用，甲方未出售的空置物業(yè)的管理費、電梯費及相關(guān)費用由甲方按規(guī)定交納，如甲方在接受日常物業(yè)服務(wù)的同時，另有專項服務(wù)需求的，雙方另行簽訂專項有償服務(wù)合同的按專項服務(wù)合同約定交納;乙方應(yīng)按時向小區(qū)業(yè)主催收物業(yè)服務(wù)費，對乙方應(yīng)收而未能收取的費用甲方不予補貼。
第六章違約條款。
第一條乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同約定的管理目標，按500元/次扣違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍達不到合同要求的，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方全額賠償。
第二條由于乙方管理不善或重大失誤，造成甲方或業(yè)主經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主的經(jīng)濟損失。
第三條甲方按正常程序向乙方移交經(jīng)驗收合格的完整物業(yè)或設(shè)施時，乙方不得以任何理由拒絕接收，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元作為違約金。
第四條甲方應(yīng)按季支付空置物業(yè)的物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用，逾期不支付的，每天按應(yīng)付費用總額的萬分之四向乙方支付違約金，逾期三個月以上，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條乙方應(yīng)親自完成本合同約定的各項義務(wù)，不能將本住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)整體或轉(zhuǎn)包或整體或部份分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元作違約金。
第六條如乙方未能按合同約定時間與甲方結(jié)清水電費的，甲方有權(quán)在應(yīng)付空置房物管費用中扣回相應(yīng)金額的水電費，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追繳。
第七條乙方擅自占用屬甲方產(chǎn)權(quán)的物業(yè)使用或經(jīng)營的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即退出，同時乙方應(yīng)按同類地段商業(yè)租金標準賠償甲方，并向甲方支付違約金壹拾萬元整。
第八條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑际叭f元的違約金。
第九條本合同終止或業(yè)主委員會按法定程序選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、賬目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付壹萬元的違約金。
第十條乙方應(yīng)付的違約金及賠償款等，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項中直接扣除，不足部份有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。
第七章附則。
第一條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二條乙方?jīng)Q定本合同期滿后不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。如小區(qū)成立業(yè)主委員會并選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，乙方應(yīng)當依法交接，按時撤離。
第三條物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方的要求為甲方提供三個月的過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)費標準按本合同的約定執(zhí)行，仍由乙方收取各項應(yīng)收費用;三個月過渡期滿后，乙方必須按規(guī)定進行交接、撤離。
第四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第五條本合同一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章后生效。
第六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
合同簽訂地：簽訂日期：
小區(qū)垃圾清運合同書篇一
垃圾清運是指居民將生活垃圾集中到垃圾收集點,再由保潔員將垃圾轉(zhuǎn)移到垃圾轉(zhuǎn)運站,接著環(huán)衛(wèi)工作人員通過適當?shù)倪\輸,將垃圾集中到垃圾壓縮站實現(xiàn)減量后裝車外運的過程。對于垃圾清運承包。
合同。
書你了解多少?以下是本站小編為大家整理的垃圾清運承包合同書范文，歡迎參考閱讀。
甲方：
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自20xx年3月1日起至20xx年12月30日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的垃圾池(筒)進行清理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)議，一致同意，對甲方將生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方把生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運，合同期限為年，即：年月日至年月日。
2、垃圾場所及內(nèi)容：甲方堆積垃圾指定放置位置在公司垃圾場(消防水池旁)，包括生活、生產(chǎn)、清潔所產(chǎn)生的垃圾。
3、乙方需依據(jù)甲方要求定期托運，并保證垃圾存放處周圍的清潔。
4、垃圾清運頻次及費用：元/月(含稅價，含包裝、卸、運、拖運人員工資、車輛維修等費用)。正常每周清理1-2次，乙方需根據(jù)甲方要求及時清理。乙方結(jié)算時憑甲方開具的《入廠單》為基準每月結(jié)算，并提供普通發(fā)票給甲方，甲方在收到發(fā)票后與次月日將費用結(jié)算給乙方(節(jié)假日延后至放假后第一個工作日)。
5、乙方在甲方清運垃圾期間的任何安全問題與甲方無關(guān)。
6、乙方負責(zé)與環(huán)衛(wèi)所等單位協(xié)調(diào)溝通，如因垃圾倒運導(dǎo)致的糾紛由乙方負責(zé)。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇二
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
為保障校園安全、衛(wèi)生，及時清除一號池（學(xué)校后門）、二號池（xxxx）垃圾，經(jīng)甲乙雙方商定，特擬定以下條款：
二、資金來源：生均公用經(jīng)費。
三、承包方式：全年垃圾包工包料。
四、工程內(nèi)容及要求：清運學(xué)校一號、二號垃圾池垃圾，乙方找堆放垃圾的地方。
五、合同價：元。
六、工程結(jié)算：
一號垃圾池長3米，寬3米，高2米，計算產(chǎn)生垃圾18立方米，每年清運3-5次，共支付乙方清運拖垃圾1000元，垃圾池里的垃圾全部清理干凈，自己找堆放垃圾的地方。
二號垃圾池長3米，寬3米，高2米，計算產(chǎn)生垃圾18立方米，每年清運3-5次，共支付乙方清運拖垃圾1000元，垃圾池里的垃圾全部清理干凈，自己找堆放垃圾的地方。
七、工程質(zhì)量：垃圾池清理干凈。
八、本工程合同期一年，20xx年1月1日至20xx年1月31日竣工。
九、付款辦法：完成全部工程量并驗收合格后按合同價款付清。
十一、甲方責(zé)任：安排人監(jiān)督工程進行過程。
十二、乙方責(zé)任：
1、辦妥各類應(yīng)辦手續(xù)。
2、確保工期，確保質(zhì)量達到標準。
3、施工中造成的一切工傷事故責(zé)任自負。
十三、本合同生效后工程造價不受物價漲跌的影響。
十四、以上條款任何一方不得違反，否則，必須按有關(guān)規(guī)定賠償經(jīng)濟損失。
十五、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
發(fā)包方（甲方）公章：承包方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇三
二、甲乙雙方約定履行下列協(xié)議內(nèi)容：
1、甲方在車庫中向乙方提供一個指定車位。乙方不得損壞車庫內(nèi)的暖氣等設(shè)施。
2、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方在此車庫內(nèi)只能停放車輛，不得它用。
3、每月租金___元，一次付清一年租金，共計：__元整。
4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，甲方不準隨意提高租金。
5、甲方保證村放的車輛安全。如果所保管車輛丟失，甲方則按乙方購車費用賠償損失。汽車在庫內(nèi)村放期間，所保管的車輛如有損壞，甲方則按市價向乙方賠償一切損失。在車庫管轄范圍以外撞壞，不在此協(xié)議之中。
6、甲、乙雙方如有一方違約，不履行上述協(xié)議內(nèi)容，則按年租金總額的20%向?qū)Ψ劫r付違約金。同時追究甲方或乙方的法律責(zé)任。
三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字之日起生效。
甲方簽字：___。
乙方簽字：___。
________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇四
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇五
出租方（甲方）：，男女，________年____月____日出生，身份證號碼承租方（乙方）：，男女，________年____月____日出生，身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。甲方：（簽字）聯(lián)系電話：乙方：（簽字）聯(lián)系電話：________年____月____日小區(qū)房屋租賃合同通用版0出租方（甲方）：_______________身份證號碼：______________________承租方（乙方）：_______________身份證號碼：______________________甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施。
1.租賃地址________________________________；房型規(guī)格______________________。
二、租用期限及其約定。
2.房屋租金：每月________________元人民幣；
3.付款方式：按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；
三、雙方責(zé)任及義務(wù)。
1.在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者。
2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，
3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方。
小區(qū)垃圾清運合同書篇六
甲方：
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的'垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇七
乙方：______________為保證___________工程順利進行，簽定以下協(xié)議：
一、甲方將___________裝修產(chǎn)生的垃圾交乙方清理，不再委派他人。
二、甲方提供電梯作為重要運輸工具，不向乙方收取電費和設(shè)施使用費。
三、乙方負責(zé)從裝修單位住宅中將裝修垃圾清運出___________小區(qū)，并運往允許棄放的地區(qū)，運費由乙方支付，棄放垃圾造成的后果由乙方負責(zé)。
四、在清運過程中，乙方必須按照甲方的管理規(guī)定操作。
若乙方造成設(shè)備、設(shè)施的損壞由乙方負責(zé)。
五、乙方負責(zé)清潔由于清運垃圾造成的不潔區(qū)域。
六、清運費定為每建筑面積一平方米_______元(_______元/m2)，裝修工程驗收合格后結(jié)算。
七、甲方每戶裝修單位進場時，即支付乙方應(yīng)收此戶裝修垃圾清運費的半數(shù)給乙方，待完工驗收后再支付剩余的清運費給乙方。
八、以上條款甲、乙雙方簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：______________。
乙方：______________。
_____年_____月_____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇八
甲方：_______（以下簡稱甲方）。
乙方：_______（以下簡稱乙方）。
為了加強小區(qū)環(huán)境管理工作，規(guī)范生活垃圾的清運，給居民營造一個潔凈、舒適的生活、工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方清運甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)生活垃圾事宜，達成如下協(xié)議：
1、清運地點：甲方委托乙方清運生活垃圾的地址為：。
3、清運時間：每天第一次在上午8：00前完成，第二次在下午15：00—16：00完成。
本協(xié)議有效期為年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
1、費用：本協(xié)議下的生活垃圾清運費為350元/月（大寫：幣叁佰伍拾元整/月）。
2、結(jié)算方式：每月_______日，乙方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票或稅務(wù)收據(jù)給甲方，甲方以轉(zhuǎn)帳方式向乙方結(jié)算。
1、協(xié)議期間，在乙方無違約的前提下，甲方確保本協(xié)議下的生活垃圾由乙方清運。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督檢查乙方的生活垃圾清運質(zhì)量。有權(quán)對乙方現(xiàn)場清運過程中出現(xiàn)的“滿桶、漏桶、落渣、漏渣”等不符合生活垃圾清運質(zhì)量的現(xiàn)象要求立即整改。
3、甲方的生活垃圾一律投放到垃圾容器內(nèi)，并保證送給暢通。
4、甲方如遇檢查等特殊情況，需提前書面或電話通知乙方，乙方須配合甲方適當增加垃圾清運次數(shù)。
1、協(xié)議期間，乙方須無條件的接受甲方的監(jiān)督檢查和整改要求。
2、乙方須按本協(xié)議要求，保質(zhì)保量完成甲方委托的生活垃圾清運工作，應(yīng)做到垃圾日產(chǎn)日清。
3、乙方每次清運后不得有“滿桶和漏桶”現(xiàn)象，清運完畢后需將垃圾容器歸位至指定位置。若乙方?jīng)]有按時清運生活垃圾的，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)及時派人到現(xiàn)場檢查、督促清運到位。
4、乙方清運出現(xiàn)“落渣、漏渣”現(xiàn)象時，須及時將現(xiàn)場處理干凈。
5、乙方在清運過程中有損壞垃圾容器及其他公用設(shè)施的，乙方負責(zé)照價賠償。
6、乙方如遇垃圾場變阻等特殊原因，應(yīng)及時通知甲方主管人員，告知延遲清運，但最多不得延遲一天。
7、乙方應(yīng)指派專人檢查、房地產(chǎn)督促甲方現(xiàn)場的生活垃圾清運情況，及時收集甲方的反饋意見。
8、乙方在垃圾清運工作時應(yīng)做到安全、有序，自覺遵守管理制度。乙方人員在垃圾清運工作時，發(fā)生傷亡等安全事故，其一切責(zé)任由乙方自負，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
1、乙方如沒有履行日常垃圾清運工作，或日常垃圾清運工作不能按甲方要求保質(zhì)保量完成的，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并相應(yīng)扣除乙方垃圾清運費。如乙方提出終止協(xié)議，需提前一個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可終止協(xié)議。
2、乙方每天清運生活垃圾沒有達到甲方要求的，甲方有權(quán)扣除當天的生活垃圾清運費用（特殊情況除外，但乙方必須事先通知甲方）。
本協(xié)議到期日前一個月，由甲方通知乙方續(xù)簽本協(xié)議。如若甲方未通知乙方，協(xié)議有效期順延直至簽訂新協(xié)議。如若乙方接到甲方通知7天內(nèi)未與甲方續(xù)簽本協(xié)議，視為本協(xié)議終止。
本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院解決。
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并加蓋公章生效。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______乙方：_______。
負責(zé)人簽字：_______負責(zé)人簽字：_______。
聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______。
小區(qū)垃圾清運合同書篇九
這是有關(guān)小區(qū)物業(yè)委托合同的信息：________________第一章總則第一條本合同當事人委托方（以下簡稱甲方）：___________________受托方（以下簡稱乙方）：___________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_____________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：___________________.2.座落位置：___________________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號。
3.四至：________________東_____________，南_____________，西_____________，北_____________.4.占地面積：___________________平方米。
5.建筑面積：___________________平方米。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：________________樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____________.第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：________________共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____________.第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____________.第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________.第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____________.第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____________.第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：________________。
1.物業(yè)管理服務(wù)費；
2._____________.
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____________等措施。
第十七條其它委托事項_____________.
第十八條委托管理期限為_____________年。自_____________年_____________月_____________日時起至_____________年_____________月_____________日時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)。
第十九條甲方權(quán)利義務(wù)。
一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）。
1.代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責(zé)催交或以其它方式償付；
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）。
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
（1）負責(zé)返修；
（2）委托乙方返修，支付全部費用；
（3）_____________.
（1）無償使用；
（2）按建筑面積每月每平方米_____________元租用，其租金收入用于_____________.
9.當業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責(zé)催交或以其它方式償付；
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12._____________.
第二十條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7.負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
11._____________.
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：___________________。
2.設(shè)備運行：___________________。
3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：___________________。
4.公共環(huán)境：___________________。
5.綠化：___________________。
6.交通秩序：___________________。
7.保安：___________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用。
第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按_____________調(diào)整。
3.空置房屋的管理服務(wù)費，由乙方按建筑面積每月每平方米_____________元向_____________收取。
（1）從逾期之日起按每天_____________元交納滯納金；
（2）從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費的萬分之_____________交納滯納金；
（3）_____________.
1.露天車位：___________________.
2.車庫：___________________.
3._____________.
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
1.高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
2._____________.
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；改造、更新費用，由_____________承擔(dān)。
5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護費用，由_____________承擔(dān)；大中修費用，由_____________承擔(dān)；更新費用，由_____________承擔(dān)。
第七章違約責(zé)任。
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第三十條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章附則。
第三十一條自本合同生效之日起_____________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共_____________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_____________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_____________天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?BR> 第四十條本合同自簽字之日起生效。
甲方（蓋章）：___________________。
乙方（蓋章）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
代表人（簽字）：___________________。
_____________年__________月__________日。
_____________年__________月__________日。
簽訂地點：___________________。
簽訂地點：___________________。
附件。
一、物業(yè)構(gòu)成細目（略）。
二、物業(yè)管理質(zhì)量目標（略）。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十
甲方：
乙方：
甲方有車庫平方米，座落在出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂如下合約：
一、租賃時間：年，從年月日至年月日止;。
二、租金：每月)。
三、車庫內(nèi)一切設(shè)施有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)補償;。
五、車庫內(nèi)水電費及產(chǎn)生其它費用由乙方負責(zé);。
六、乙方租賃車庫應(yīng)遵紀守法，如有違法活動，一切均與甲方無關(guān);。
七、違約一方應(yīng)賠償對方一切損失，如乙方違約，甲方有權(quán)無條件收回車庫使用權(quán)，另乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓(租)車庫;此合同一式兩份，均具法律效果，此合同自雙方簽名之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十一
為保障園區(qū)及樓宇內(nèi)的公共衛(wèi)生、維護正常的裝修秩序，特制定本制度。
第一章總則。
第一條本規(guī)定適用于z家園范圍內(nèi)的所有裝修垃圾清運管理工作。
第二條z家園裝修垃圾清運費的繳納遵循自愿的原則。
第四條安管部為裝修垃圾清運管理的主要負責(zé)部門，負責(zé)裝修垃圾清運管理的全面工作;客戶中心負責(zé)裝修垃圾清運費的收繳，協(xié)助安管部對裝修垃圾清運進行管理。
第二章組織管理。
第五條裝修垃圾清運管理工作由安管部全面負責(zé)，客戶中心負責(zé)裝修垃圾清運費的收繳工作。
第六條安管部巡邏隊及相關(guān)崗位對裝修垃圾清運進行具體管理,巡邏隊每日不定時對一裝修垃圾清運進行巡檢。
第七條客戶中心樓管員與安管部巡邏班長共同負責(zé)核對每天園區(qū)裝修淤泥具體的清運數(shù)量(單位：車/次)，客戶中心主管與安管部主管共同核對每天具體的清運數(shù)量并簽字確認，以便核算。
第三章工作程序。
第七條業(yè)主辦理裝修許可證時,凡自愿委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的,需在繳納裝修垃圾清運費的同時,向物業(yè)公司簽訂《裝修垃圾清運委托書》;業(yè)主自行清運裝修垃圾的，需向物業(yè)公司簽訂《裝修垃圾清運承諾書》。
第八條清運裝修垃圾必須遵守物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定，自覺維護園區(qū)及樓宇內(nèi)的公共衛(wèi)生，不損壞園區(qū)的公共設(shè)施(設(shè)備)。
第九條裝修期間，任何裝修單位不得將裝修垃圾余泥擺放在走廊、消防通道及園區(qū)其他公共區(qū)域。
第十條業(yè)主委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的，每日必須將裝修所產(chǎn)生的垃圾、余泥以尼龍或麻包袋包裝并搬運至物業(yè)公司指定的堆放點。業(yè)主自行負責(zé)清運裝修垃圾的，每日必須將裝修所產(chǎn)生的垃圾、余泥以尼龍或麻包袋包裝及時清離園區(qū)并做到日產(chǎn)日清，不得擺放在物業(yè)公司指定的垃圾堆放點。
第十一條清運裝修垃圾余泥時，各裝修單位施工人員必須嚴格遵守電梯使用管理規(guī)定，清運時，裝修垃圾每次不得超過8包，同時注意保護電梯清潔。
第十二條各裝修單元在垃圾清運完畢后，必須及時清理現(xiàn)場。
第十三條安管部相關(guān)工作人員每日對園區(qū)及各樓宇裝修垃圾清運進行巡檢，各崗位不少于兩次，并做好相關(guān)記錄。
1.0目的。
為有效規(guī)避和預(yù)防各項目建渣清運管理風(fēng)險，規(guī)范建渣清運業(yè)務(wù)管理，維護正常的清運秩序，特制定本制度。
2.0適用范圍。
本制度適用于住宅及商業(yè)物業(yè)管理事業(yè)部各區(qū)域公司、項目建渣清運管理。
3.0術(shù)語及定義無。
4.0職能職責(zé)。
4.1物業(yè)管理中心：負責(zé)本制度的編制、解釋、修訂與宣貫工作，監(jiān)督評價制度的實施效果。
4.2區(qū)域公司品質(zhì)管理中心職責(zé)：負責(zé)對項目建渣清運業(yè)務(wù)的執(zhí)行情況進行監(jiān)管，并提出建議。
4.3項目職責(zé)。
4.3.1負責(zé)建渣清運業(yè)務(wù)的立項及請款。
4.3.2負責(zé)建渣清運業(yè)務(wù)的現(xiàn)場規(guī)范管理，保證項目的現(xiàn)場品質(zhì)。
4.3.3負責(zé)對建渣清運業(yè)務(wù)的日常監(jiān)管，協(xié)助商家解決業(yè)務(wù)過程中的困難，以維護良好合作關(guān)系。
4.3.4客觀、真實、及時、全面地實施供應(yīng)商季度評價。
5.0工作程序。
5.1清運要求。
5.1.1乙方在接到甲方清運要求通知后24小時得到響應(yīng)，確定清運時間,特殊情況需經(jīng)甲方書面同意后方可推遲,但必須在48小時內(nèi)進場清運。
5.1.2建筑垃圾清運時間：春、夏季節(jié)每周21時至23時，秋、冬季節(jié)每周20時至22時。若清運作息時間有所變動，以甲方(實施項目)需求為準。
5.1.3乙方進入甲方場地進行建渣清運處置時，建渣車輛必須限速行駛，速度在5公里/小時以內(nèi)。
5.1.4入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域的乙方建渣清運車輛，應(yīng)當保持外型完好、整潔，不準帶泥行駛，運輸時建渣應(yīng)采用措施進行遮蓋，避免建渣散落。
5.1.5乙方建渣清運車輛在出入甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域時，應(yīng)當小心駕駛，嚴禁碰撞各種設(shè)施及綠化帶，如有損壞，應(yīng)按價賠償。
5.1.6乙方在清運工作中必須服從甲方相關(guān)人員的管理，清運的機動車、非機動車輛必須遵守小區(qū)交通秩序，并按要求在指定地點、區(qū)域停放。
5.1.7為保證項目現(xiàn)場品質(zhì)，清運前項目必須配合清運單位做淋水降塵舉措，裝載完畢后乙方安排專人負責(zé)清理建渣池周邊區(qū)域及清運路線的清潔衛(wèi)生。
5.1.8若因乙方駕駛過程中造成本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)損毀或人員傷亡的，乙方應(yīng)當承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
5.2建渣池修建由乙方負責(zé)建渣池的修建，修建標準如下:。
5.2.1現(xiàn)場打圍包裝尺寸、大小可根據(jù)項目現(xiàn)場實際情況而定，但打圍高度不得低于2米。
5.2.2建渣池必須四面圍合，牢固可靠，正面采用開、關(guān)門的方式進行，能夠確保堆放期間開、關(guān)正常。
5.2.3材質(zhì)可采用磚墻、彩鋼、鋼鐵架、尼龍滑輪，較厚木板等進行包裝，四面必須圍合不能在視線觀望下可見。
5.2.4不能妨礙垃圾裝載、清運，禁止出現(xiàn)垃圾外溢、灑落等現(xiàn)象。
5.2.5建渣垃圾池應(yīng)設(shè)置在小區(qū)偏僻位置，同時便于清運要求，避開客戶高接觸點、機動車主通道等，避免客戶住宅直線距離(50米之內(nèi))。
5.2.6根據(jù)消防管理要求，乙方不得在清運現(xiàn)場違章搭建，同時應(yīng)在建渣池配備滅火器具，每個建渣池配備的4公斤滅火器不低于4具。
5.2.7乙方應(yīng)按當?shù)卣?guī)定將建渣清運至合法倒場。不得以任何理由和形式將本合同的清運工作整體轉(zhuǎn)包第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。
5.3計量要求。
5.3.1乙方裝載車輛初次進入物業(yè)服務(wù)區(qū)域，需經(jīng)項目管理人員對乙方車輛的裝載體積進行測量，由雙方簽字確認，每次裝載以滿車為單位。不同車型裝載體積重新測量。
5.3.2裝載完畢后，甲方項目現(xiàn)場秩序維護部人員和設(shè)施設(shè)備維護部人員需同時對裝載體積進行確認，并填寫《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》交乙方確認，簽字確認后的《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》雙方各持一份，同時，乙方車輛離開物業(yè)服務(wù)區(qū)時必須從有安裝攝像頭的區(qū)域經(jīng)過(清運動線無攝像頭項目現(xiàn)場拍照取證存檔，以作為結(jié)算依據(jù))。
5.1.3費用結(jié)算時，乙方需提供所持有的《建筑垃圾清運結(jié)算記錄表》，甲方核實后，按實際建渣清運體積計算。建渣清運價格為單價包干，該包干單價包括但不限于建渣池修建及維修費、建渣裝卸費、運輸費、運轉(zhuǎn)費、稅金等所有相關(guān)費用(最終以合同簽訂為準)。
6.0罰則。
6.2若違反本管理制度，不按規(guī)定對商家清運數(shù)量進行核實，弄虛作假的，對相關(guān)責(zé)任人予以-10000元罰款。
首先要弄清楚概念。裝修公司收取垃圾清運費，是負責(zé)將裝修產(chǎn)生的垃圾從房屋內(nèi)部清理到物業(yè)指定存放地點，這樣的收費沒有統(tǒng)一標準，由業(yè)主與裝修公司協(xié)商決定。
而物業(yè)公司收取裝修垃圾清理費則是由物業(yè)找專人專車將裝修垃圾從小區(qū)存放點清運到環(huán)衛(wèi)部門指定填埋處理的地方，并且這項收費不同于平常收取的生活垃圾處理費用，收費標準主要由物業(yè)公司酌情制定。
因生活水平、物價、人工費用不同，各地方對物業(yè)公司的建筑垃圾清運費標準也不一致。以武漢市為例，物業(yè)公司可以按照面積或者戶型來計算收裝修垃圾清運費。
具體來講，按面積來計算裝修垃圾清運費，每平米不超過3元;而按戶型來算的話，規(guī)定100平米以內(nèi)不超過200元，100平米以上、150平米以內(nèi)不超過300元，150平米以上不超過500元。
當然，如果裝修的垃圾不是很多，而業(yè)主又不想花錢清運，也可以自己處理。這樣就省下了給裝修公司和物業(yè)公司的裝修垃圾清運費用。
要注意的是，現(xiàn)在很多城市的環(huán)衛(wèi)部門都有嚴查工程土、裝修垃圾傾倒的情況，發(fā)現(xiàn)私自清運，又屬于亂倒亂堆不符合處理標準的，會施以罰款嚴懲。
總的來講，裝修垃圾清運費用管理比較混亂，很多城市并未出臺相關(guān)規(guī)定，對清運裝修垃圾的價格進行統(tǒng)一規(guī)定。即使有相關(guān)規(guī)定，很多物業(yè)公司并不參照執(zhí)行，而是自行定義價格，并且標準不一，讓業(yè)主頭疼不已。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十二
委托方登記號(身份證號)：
通訊地址：
聯(lián)系電話：
郵政編碼：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)(乙方)：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
組織機構(gòu)代碼：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就項目(物業(yè)名稱)(以下簡稱“本物業(yè)”)物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。
第一章物業(yè)項目基本情況。
第一條物業(yè)項目基本情況。
名稱：[地名核準名稱][暫定名];。
類型：[普通住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)];。
坐落位置：[通訊地址]區(qū)(縣)路(街);。
建筑面積：[預(yù)測面積][實測面積][房屋所有權(quán)證記載面積]平方米;。
區(qū)域四至：[區(qū)縣建委備案][街道辦事處備案]：
東至：;。
南至：;。
西至：;。
北至：。
委托的物業(yè)構(gòu)成細目以甲乙雙方實際驗收清單為準，并作為本合同的附件。(規(guī)劃平面圖見附件一，構(gòu)成明細見附件二，共用部位明細見附件三，共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四。)。
第二條物業(yè)交接。
1、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行約定。交接時間應(yīng)確定具體時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)，時點后責(zé)任由新的乙方承擔(dān)。
2、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料(見附件六)、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備、構(gòu)筑物及其附著物、公共區(qū)域移交給乙方，由乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并簽字確認。
3、甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)對查驗結(jié)果存在爭議的，應(yīng)在查驗記錄中載明，并明確解決辦法;原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出的，甲方應(yīng)通過司法途徑解決。
第三條物業(yè)服務(wù)事項。
1、制訂物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實施;管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《管理規(guī)約》的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項制度。
2、房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱、樓蓋等)、屋頂、外墻面(包括非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面)、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。
3、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等(由專業(yè)機構(gòu)負責(zé)的除外)。
4、附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、停車場(庫)、水系、護欄及圍墻等。
5、公共綠地、園林的養(yǎng)護。
6、清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
7、協(xié)助維護秩序，對車輛(包括自行車)停放進行管理。
8、協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。
9、消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，建立消防管理制度。
10、電梯的運行和日常維護。
11、負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案并公示。
12、按照法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對房屋裝修提供服務(wù)。
業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝修時，乙方應(yīng)當告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項，與其訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金[零元]元、裝修服務(wù)費[零元][1個月物業(yè)服務(wù)費][2個月物業(yè)服務(wù)費]，除此之外不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等任何與裝修有關(guān)的費用。
13、對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。
14、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。
15、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。
16、其他：
第三章物業(yè)服務(wù)標準。
第四條物業(yè)服務(wù)標準。
乙方按照附件五[物業(yè)服務(wù)標準]提供服務(wù)，不得低于基本等級規(guī)范要求。
第四章合同期限。
第五條物業(yè)服務(wù)期限。
物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第五章物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用。
第六條物業(yè)服務(wù)收費方式。
本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費方式為：[包干制][酬金制]。
第七條包干制。
1、物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
[會所]：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月。
2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標準或減少服務(wù)項目。
第八條酬金制。
1、物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標準如下：
[多層住宅]：元/平方米/月;。
[高層住宅]：元/平方米/月;。
[別墅]：元/平方米/月;。
[辦公樓]：元/平方米/月;。
[商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月;。
物業(yè)：元/平方米/月。
2、物業(yè)服務(wù)資金為交納的甲方業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;。
(3)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理費用;。
(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;。
(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護費用;。
(6)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護費用;。
(7)乙方辦公費用;。
(8)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;。
(9)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;。
(10)酬金;。
(11)其他費用：。
3、乙方采取以下第種方式提取酬金：
(1)[每季][每半年][每年]，計元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取;。
(2)[每季][每半年][每年]按結(jié)算的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
5、物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。
第九條物業(yè)服務(wù)費用交納。
業(yè)主應(yīng)在[每次交費的具體時間]按[季度][半年]交納物業(yè)服務(wù)費。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)單位原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應(yīng)按前款規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費。
第十條停車服務(wù)費用。
停車服務(wù)費按露天車位元/個/月、車庫車位。
元/個/月的標準收取。
乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第十一條業(yè)主自用部位收費。
乙方應(yīng)業(yè)主要求對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標準收取。
第十二條公共服務(wù)項目收費。
物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取有關(guān)費用。乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購買。
第六章共用部位、共用設(shè)施收益及分配。
第十三條共用部位和共用設(shè)施經(jīng)營。
乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下，應(yīng)征得甲方書面同意，并每半年向甲方公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
第十四條經(jīng)營收益分配。
乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的共用部位、共用設(shè)施所得收益按下列第種方式使用：
1、抵減下一年度物業(yè)服務(wù)費，分攤到戶;。
2、用于小區(qū)更新改造;。
3、業(yè)主大會表決。
第七章雙方權(quán)利與義務(wù)。
第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)。
1、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實施。
2、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)。
3、對乙方有建議、督促的權(quán)利。
4、審核本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。
5、組織物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。
6、不得要求乙方在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)行使物業(yè)服務(wù)內(nèi)容以外的物業(yè)服務(wù)。
7、應(yīng)在乙方辦理入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房，由乙方[無償使用][有償使用]，[租金標準]。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積約平方米，位置為。
8、負責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。
10、按照相關(guān)規(guī)定交納、使用和續(xù)籌專項維修資金。
11、對違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費交納人，應(yīng)督促其交納。
12、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。
第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)。
1、按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。
2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，收取[物業(yè)服務(wù)費用]、[特約服務(wù)費用]。
3、制定物業(yè)服務(wù)計劃，負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃。
4、向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的有關(guān)情況。
5、可以選聘專業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)項目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方;乙方與所選定的專業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標準，并對專業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
6、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息。
7、及時向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
8、對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人改正。
9、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。
確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能減少對正常秩序的影響，并及時恢復(fù)原狀。
在緊急情況下，乙方為了公共利益可以先行施工，但事后應(yīng)予以說明。
10、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。
11、對自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。
12、國家法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。
第十七條配合義務(wù)。
對需進入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當積極配合。
第八章合同終止。
第十八條期滿終止。
本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知甲方。
第十九條期滿續(xù)約。
本合同期滿前，甲方?jīng)Q定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個月書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知一個月內(nèi)回復(fù)甲方。
雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同到期前日內(nèi)簽署新的物業(yè)服務(wù)合同。
第二十條自動續(xù)約。
本合同期滿前三個月，沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方的，乙方視甲方同意此合同自動延續(xù)，合同為一個整年度。
第二十一條接管前處理。
本合同終止后，在新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方的要求暫時繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)，一般不超過三個月;雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按照本合同執(zhí)行。
第二十二條不可抗力的終止。
因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。
第二十三條終止后處理。
本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理事宜，包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議等;甲方、乙方應(yīng)相互配合，做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
第九章違約責(zé)任。
第二十四條甲方違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決;逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金元;造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十五條乙方違約責(zé)任。
乙方提供的服務(wù)達不到本合同約定的標準的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改進，乙方未能改進的，甲方可要求乙方支付違約金元;給業(yè)主或物業(yè)使用人造成損失的，有關(guān)當事人可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十六條提前解約責(zé)任。
除本合同第八章規(guī)定的合同終止情形外，甲、乙雙方均不得提前解除本合同，否則無過錯方可要求其支付萬元的違約金;造成損失的，無過錯方可要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第二十七條突發(fā)事件處理。
為維護公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，當事人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理。
第二十八條乙方免責(zé)條款。
以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、由于甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的原因?qū)е乱曳降姆?wù)無法達到合同要求的。
2、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的。
3、非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失，乙方已采取應(yīng)急措施的。
第十章爭議解決。
第二十九條爭議解決。
因合同的解釋或履行發(fā)生爭議的，雙方可采取以下方式處理：
1、協(xié)商解決;。
2、向物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解;。
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。
第十一章附則。
第三十條其他約定。
2、對本合同的任何修改、補充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本連同附件一式份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，甲方、乙方、各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并簽章后生效。
甲方：乙方：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
簽訂日期：年月日年月日
小區(qū)垃圾清運合同書篇十三
為加強環(huán)境衛(wèi)生管理，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、文明的單位環(huán)境，甲乙雙方遵循自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立如下合同：
一、甲方單位產(chǎn)生的生活垃圾委托乙方進行清運服務(wù)。
二、甲方單位提供清運服務(wù)必備條件，自備垃圾桶（箱），擺放地點需方便乙方清運車輛作業(yè)和進出；乙方根據(jù)甲方生活垃圾產(chǎn)生量，合理按排清運頻次。
三、雙方約定服務(wù)費_______元/月，全年_______元。
四、服務(wù)期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
五、簽訂協(xié)議之日起二十日內(nèi)甲方委托銀行轉(zhuǎn)賬付清款項。乙方收到甲方全額匯款后五個工作日內(nèi)開具收費憑據(jù)。
六、乙方只負責(zé)甲方單位的生活垃圾處理。甲方單位因生產(chǎn)原因產(chǎn)生的其它垃圾不在乙方服務(wù)范圍內(nèi)，造成環(huán)境影響的，其一切后果由甲方承擔(dān)，與乙方無責(zé)。
七、因乙方服務(wù)質(zhì)量不達標，造成環(huán)境影響或罰款的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同一式倆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______。
代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十四
近年來,隨著人們生活水平的不斷提高,____市人均私家車持有量急劇增加,而小區(qū)停車位越發(fā)緊張已經(jīng)成為業(yè)主們的共識。以下是小編整理的小區(qū)車庫租賃合同范本五篇，歡迎閱讀參考!
(一)。
根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在____縣東苑小區(qū)4號樓28號車庫，建筑面積15平方米，出租給乙方僅作為汽車停放使用。
2、甲方從________年____月____日起將出租車庫交付乙方使用，至________年____月____日截止。
3、該車庫租金共計_______元整(大寫：________________元人民幣)，乙方應(yīng)于________年____月____日一次性支付給甲方。乙方付完租金后，甲方向乙方出具收款證明;甲方提供給乙方車庫門手動鑰匙____把，合同終止歸還甲方，如出現(xiàn)丟失、損壞由乙方負責(zé)維修和賠償。
第三方;車庫及車庫門等附屬設(shè)施如在租賃期內(nèi)受到非自然災(zāi)害損毀或被乙方改建、改造，乙方應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)或按甲方修復(fù)價格賠償;乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)車庫使用的水電費。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車庫完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何。
第三方主張該車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。否則，甲方應(yīng)及時出面協(xié)調(diào)解決，相關(guān)費用完全由甲方支付，如因此給乙方造損失的，甲方負責(zé)賠償。
6、雙方違約的處理：其中有任何一方違反約定，應(yīng)向受損失方支付_______元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應(yīng)負責(zé)補足相應(yīng)賠償)，且受損失方有權(quán)提前終止合同。該合同雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付甲方租車庫全部租金之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(二)。
甲方(出租方)：身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的位于小區(qū)_號地下車位在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。
2、租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租賃期限為________年，每年租金為元。合同期滿后乙方需提前____日向甲方提出續(xù)租請求。
3、雙方協(xié)定租金按為一期支付，租賃期內(nèi)產(chǎn)生車位使用管理費等用由___方承擔(dān)。
第三方使用。
5、甲方向乙方承諾：甲方保證車位完全符合使用目的，并保證租賃期內(nèi)沒有任何。
第三方主張任何權(quán)利。否則，甲方應(yīng)及時出面清障、協(xié)調(diào)，相關(guān)費用完全由甲方支付。同時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當賠償。
6、租用期內(nèi)任何一方提出需要終止此合同，提出方應(yīng)當至少提前30____日通知對方并獲得對方書面認可(否則視為違約)。
7、其中有任何一方違反規(guī)定，在友好協(xié)商未果前提下，違約方應(yīng)向受損方支付元違約金(若支付的違約金不足彌補損失，違約方還應(yīng)負責(zé)相應(yīng)賠償)，且受損方有權(quán)提前終止合同。
8、本合同自簽訂之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(三)。
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)國家相關(guān)法律及政策規(guī)定，本著自愿、平等原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方自有車庫的相關(guān)事宜訂立本合同。
一、甲方將自有的____市____區(qū)景環(huán)小區(qū)e3棟3號車庫出租給乙方。時間從________年____月____日至________年____月____日，押金元整，付款方式，季交每季交元，租金首次繳納以后，乙方應(yīng)按期提前一周交納下次租金。水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視、物業(yè)衛(wèi)生費等由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。如有違反，甲方有權(quán)終止合同。電表底數(shù)為度，水表底數(shù)為噸。
二、乙方保證該車庫用于居住，房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備乙方必須愛護使用，如有損壞，由乙方負責(zé)修好。乙方不能利用車庫進行非法活動，損害公共利益，如因乙方使用不當?shù)脑蛟斐煞课萁Y(jié)構(gòu)損壞、電器短路、下水道堵塞等均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負責(zé)。
三、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和房屋設(shè)施，租賃期間乙方應(yīng)搞好防火防盜、防觸電等安全工作、以及環(huán)境衛(wèi)生、鄰里團結(jié)等其他工作。如發(fā)生，由乙方負責(zé)，甲方概不負責(zé)。甲方房屋裝修及設(shè)施如遭到人為損壞，應(yīng)由乙方出資修好。
四、乙方如遇特殊情況在合同期末時需要退房，應(yīng)提前半個月通知甲方。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(四)。
甲方：
乙方：
一、租賃地址：
甲方將其所有的，位于租給乙方使用。
二、車庫區(qū)域范圍：
該地下車庫區(qū)域范圍以甲方產(chǎn)權(quán)證為準。
三、租賃期限：
租賃期為________年，自。
四、租金：
4.1雙方議定租金為每月。
4.2租金按租金支付時間為每季度首月____日。
4.3如乙方逾期超過一個月，則按租金的1%日向甲方支付滯納金。如乙方逾期超過三個月，除補交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下，視為乙方擅自終止合同，并按合同條款追究乙方違約責(zé)任。
五、保證金：
5.1乙方同意支付給甲方保證金人民幣。
5.2甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方將地下車庫向甲方移交并付清所有乙方應(yīng)付費用后，三天內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。
六、其他費用：
6.1租賃期內(nèi)的水、電費用由乙方承擔(dān)，并按單如期交納。
6.2租賃期內(nèi)日常設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護工作，照明燈管等易耗品的更換和費用由乙方承擔(dān)。
七、甲方義務(wù)：
7.1甲方須在合同約定日將地下車庫及附屬設(shè)施交付乙方使用。
7.2甲方提供的地下車庫，因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等部位的建造質(zhì)量原因而造成損壞時，甲方有修繕責(zé)任，并承擔(dān)相關(guān)費用。
八、乙方義務(wù)：
8.1應(yīng)在車庫使用前檢查甲方所交付房屋結(jié)構(gòu)的完好以及所配備的設(shè)備、設(shè)施的完好，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出，由甲方負責(zé)修復(fù)。
8.2租賃期內(nèi)應(yīng)按日常設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護要求對設(shè)備、設(shè)施定期保養(yǎng)。
8.3按合同規(guī)定按時交納租金，保證金及其他應(yīng)付款。
九、合同終止及解除：
9.1合同期滿后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。
9.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在。
9.3在合同期內(nèi)，如遇乙方不再擔(dān)任小區(qū)物業(yè)管理工作，經(jīng)甲方同意后終止本合同。甲乙雙方任何一方擅自終止合同則視其為違約，按本通用版合同0.1條款追究其違約責(zé)任。
十、違約處理：
10.1甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為元(大寫：元整)，由違約方向守約方支付。
10.2在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民提出訴訟。
十
一、其他：
1
1.1租賃期間若發(fā)生不可抗力的意外事件或本合同未盡事宜，可參照法律法規(guī)的有關(guān)條文，由雙方協(xié)商解決。
1
1.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，經(jīng)雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
(五)。
甲方：公司。
乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：
第一條甲方同意出租小區(qū)地下車庫停車位給乙方停放車輛。
第二條租賃期限為年(________年____月____日至________年____月____日)。經(jīng)雙方共同協(xié)商可延續(xù)租賃期限。一方要求延續(xù)的，須于本合同約定期限屆滿前一個月向?qū)Ψ教岢觥?BR> 第三條每月每個停車位的租賃費為壹佰元(100.00元)，年租賃費一次付清(1200元年)，乙方應(yīng)在簽訂租賃合同當天繳付租金給甲方。如乙方拖欠租金的，按日5向甲方支付違約金，或自動解除租賃合同。
第四條甲乙雙方合同簽訂時將已租號停車位交付乙方停放車輛;乙方應(yīng)服從甲方及其合作物業(yè)公司的管理，不得將已租車位改變其用途或者轉(zhuǎn)租，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，如因使用不當給甲方和其他業(yè)主帶來損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條雙方應(yīng)認真遵守合同約定，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金多少但因規(guī)劃、防空、政府原因和地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力原因?qū)е卤仨毺崆敖獬贤?，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條其他未盡事宜雙方通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，也可向甲方所在地人民起訴。
第七條甲乙雙方的義務(wù)。
1、甲方義務(wù)：
甲方將安排秩序維護人員定期巡視、檢查。
乙方車輛出現(xiàn)刮擦、碰撞或被盜等，甲方應(yīng)主動協(xié)助、配合相關(guān)部門作好調(diào)查，但甲方對乙方車輛及車內(nèi)物品均不負任何保管義務(wù)。
2、乙方義務(wù)：
車輛停放后，請自行檢查并鎖好車窗、車門等，車內(nèi)嚴禁存放貴重物品。
第八條本協(xié)議一式叁份，其中甲方二份、乙方一份，雙方簽字后合同即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十五
垃圾清運承包合同書垃圾清運承包合同書垃圾清運承包合同書1甲方：乙方：為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造下面是小編為大家整理的,供大家參考。
乙方：
為搞好防城區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，甲方將屬于自己范圍所產(chǎn)生的垃圾承包給乙方清運及垃圾處理承包項目及費用雙方商議：
一、承包范圍。
乙方為甲方清運及處理甲方商業(yè)范圍進駐的企業(yè)、辦公、商鋪所產(chǎn)生的生活垃圾、商業(yè)垃圾至垃圾處理站。
二、承包期限。
承包期限為1年，時間從____年____月____日至____年____月____日止。
三、承包費用。
甲方每年向乙方繳納垃圾清運處理費(包干價)元，(大寫)元整。乙方免費提供3個垃圾車廂放在甲方指定位置。
四、甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任。
1、乙方要按甲方指定位置設(shè)置垃圾車廂3個，甲方將垃圾集中倒放車廂中，乙方安排人員及時清運。
2、甲方不得將建筑垃圾和有害垃圾倒入所設(shè)置的垃圾廂，并有權(quán)。
制止;。
3、此協(xié)議履約期內(nèi)如遇市有關(guān)部門調(diào)整垃圾處理費收費標準,甲乙雙方另行協(xié)商垃圾處理費;協(xié)商未果本協(xié)議自行終止。
五、付款方式。
月付款金額：元，(大寫)整，付款方式為3個月一付，應(yīng)付款金額：元(三個月)。(大寫)元整。
六、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，共同遵守執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的靈感。
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自3月1日起至12月30日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的垃圾池(筒)進行清。
理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
4、全年清運工資為。
壹萬零伍佰壹拾肆元整，年底一次性付完。勞動和防護用品由乙方自行解決;。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
青年，在任何困厄的處境中都有站起來的力量。
乙方：
為了及時清運生活垃圾，保持村莊整潔。根據(jù)同建同治衛(wèi)生整治的有關(guān)要求，結(jié)合實際情況，甲方將垃圾清運工作承包給乙方，現(xiàn)簽訂如下合同：
1、乙方負責(zé)將全村垃圾池(筒)的垃圾及時清運焚燒。
2、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、乙方必須在政府統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)將全村的.垃圾池(筒)進行清理，并保證垃圾池(筒)周圍清潔;如遇上級開展衛(wèi)生大檢查，則事先通知乙方，乙方必須在檢查前將垃圾池(筒)的垃圾清理干凈.
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。本合同自雙方簽字后生效，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
拋棄時間的人，時間也拋棄他。
乙方：
經(jīng)雙方平等協(xié)議，一致同意，對甲方將生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運事宜達成如下協(xié)議：
1、甲方把生產(chǎn)、生活垃圾承包給乙方清運，合同期限為。
年，即：
年
月
日至。
年
月
日。
2、垃圾場所及內(nèi)容：甲方堆積垃圾指定放置位置在公司垃圾場(消防水池旁)，包括生活、生產(chǎn)、清潔所產(chǎn)生的垃圾。
3、乙方需依據(jù)甲方要求定期托運，并保證垃圾存放處周圍的清潔。
日將費用結(jié)算給乙方(節(jié)假日延后至放假后第一個工作日)。
5、乙方在甲方清運垃圾期間的任何安全問題與甲方無關(guān)。
6、乙方負責(zé)與環(huán)衛(wèi)所等單位協(xié)調(diào)溝通，如因垃圾倒運導(dǎo)致的糾紛由乙方負責(zé)。
7、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
我的努力求學(xué)沒有得到別的好處，只不過是愈來愈發(fā)覺自己的無知。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十六
1.做好本職工作，積極主動、熱情周到為賓服務(wù)。
2.嚴格執(zhí)行物價政策，明碼標價。
3.誠實守信，保質(zhì)保量，不得出售有害產(chǎn)品。
4.遵守紀律，做到不曠工、不早退、不遲到、不擅離職守。
5.及時對商品進行整理，保證產(chǎn)品陳列美觀。
6.接受監(jiān)督，虛心聽取經(jīng)驗。
7.交接班時，做好物品盤點工作。
8.落實例會制度，對工作進行評價。
二、超市商品保管制度。
1.根據(jù)商品的儲存條件，分類進行保管。
2.統(tǒng)一貨物編碼，標明商品存放的精確位置，并以明顯的字跡將編碼標明于貨位、貨架上。繪制庫房商品儲存位置平面圖，以便全面反映庫存情況。
3.保持庫房的清潔衛(wèi)生，消除導(dǎo)致商品腐爛、變質(zhì)等隱患。
4.控制庫房溫濕度，在庫房內(nèi)設(shè)置溫濕度計，利用密封、吸潮、通氣等方法加以調(diào)節(jié)，以適應(yīng)保管商品的需要。
5.經(jīng)常檢查庫存商品，及時發(fā)現(xiàn)在存儲過程中數(shù)量、質(zhì)量的變化情況，采取措施加以預(yù)防。
1.保持營業(yè)場所環(huán)境衛(wèi)生。
2.根據(jù)商品的性質(zhì)，清理商品上的灰塵。
3.清潔衛(wèi)生后，必須把商品迅速整理、擺設(shè)、陳列好。
4.服務(wù)人員按要求做好個人衛(wèi)生，避免吃生蔥、生姜等異味實物上崗。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十七
身份證號：_______________。
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條甲方出租的商鋪坐落于__________________號商鋪，建筑面積____________平方米(以現(xiàn)場實際現(xiàn)狀面積為準)。租金為每年_______________元(大寫：_______________元)。物業(yè)費為每年____________元(大寫：__________________元)乙方支付給甲方，由甲方轉(zhuǎn)交給_________物業(yè)公司。
第二條租期_______________年，自_______________至_______________日。
第三條支付時間：
3、第三年租金于_______________前支付甲方____________元(含物業(yè)費);三年租金合計：____________元(____________元)，物業(yè)費由甲方承擔(dān)。
第四條水電費、電話費、清潔費和維修費等費用的承擔(dān)及繳納辦法：
3、裝修費：乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或甲方在乙方承租期內(nèi)出售，合同解除后，裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。
4、維修費：租賃期間，房屋維修由乙方承擔(dān);房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀及維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家具、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責(zé)。
5、稅務(wù)、治安等相關(guān)部門收取的稅費由乙方承擔(dān)。
6、如乙方需要正式發(fā)票，甲方負責(zé)提供，乙方承擔(dān)稅金。
第五條乙方的職責(zé)：
1生活，乙方負責(zé)處理，如因乙方影響附近居民導(dǎo)致政府部門勒令停業(yè)，因停業(yè)所。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，不得改變經(jīng)營用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
3、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金按實欠租金每天1%收取。如乙方?jīng)]按本協(xié)議約定時間交納租金視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，追繳滯納金。
4、乙方承租的房屋內(nèi)的物品由乙方自行保管，被盜、火災(zāi)等原因造成滅失由乙方承擔(dān)。
5、每年租賃期滿，乙方超過應(yīng)交房租時間15天，甲方有權(quán)單方解除合同。合同解除后乙方必須即時搬遷。否則甲方有權(quán)將乙方的物品從房屋中搬出，如造成物品毀損丟失等，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方在承租期間甲方有權(quán)出售該門面房，但甲方出售該房屋不影響乙方繼續(xù)租賃使用該門面房，如甲方出售時乙方可以與新的購買房屋的業(yè)主另行簽訂租賃協(xié)議，本合同自動解除。
7、合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
8、本協(xié)議如發(fā)生爭執(zhí)，雙方盡量協(xié)商解決，解決不成時由甲方所在地人民法院處理。
本合同一式二份，雙方各持一份。本合同自甲方蓋章乙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
小區(qū)垃圾清運合同書篇十八
甲方：(開發(fā)商)。
乙方：(物業(yè)公司)。
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將(項目名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保證本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活環(huán)境，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》和《南寧市物業(yè)管理辦法》，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款。
第一章物業(yè)基本情況。
第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況。
物業(yè)名稱：物業(yè)類型：
座落位置：占地面積：
總建筑面積：平方米。
第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限自年月日起至年月日止。如在此期間成立小區(qū)業(yè)主委員會，則由小區(qū)業(yè)主委員會另行委托。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人。
第一條乙方參與物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。物業(yè)移交接管后，由乙方負責(zé)對物業(yè)及物業(yè)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施提供相應(yīng)的公共管理服務(wù)，空置房、商鋪、樣板房、未售車位等按照所簽訂專項有償服務(wù)合同要求對空置房、商鋪、樣板房、未售車位進行維護及衛(wèi)生保潔工作，確保移交的設(shè)備設(shè)施完好無損，空置房、商鋪、樣板房內(nèi)保持清潔，無破損及物品丟失現(xiàn)象，空置別墅綠地養(yǎng)護良好。
第二條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。
本物業(yè)公共部分在保修責(zé)任內(nèi)如存在質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)返修;本物業(yè)公共部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護和維修，依據(jù)養(yǎng)護及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，維修費用在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。
在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)返修。本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。
第三條在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務(wù)事項，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：
(二)包括但不限于道路、綠地、路燈、小區(qū)內(nèi)給排水管網(wǎng)、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、發(fā)電機組、鍋爐、供氣線路、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、遠程抄表設(shè)施、太陽能熱水系統(tǒng)、安全設(shè)施、溝渠、化糞池、各種檢查井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和公用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
(三)公共環(huán)境衛(wèi)生：
3、生活廢棄物的收集和清運等;。
(四)公共綠地、花木、建筑小品、人工湖等的養(yǎng)護與管理;。
(五)附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育設(shè)施、會所等;。
(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等;。
(六)交通和車輛停放秩序的管理;。
(七)物業(yè)使用禁止性行為的管理;。
(八)物業(yè)維修和養(yǎng)護費用的帳務(wù)管理;。
(九)物業(yè)檔案資料的保管，包括與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案及接管驗收資料等;。
(十)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)，如節(jié)假日定期開放小區(qū)內(nèi)噴泉等;。
第四條甲方按規(guī)定提供相應(yīng)面積及標準的物業(yè)管理用房(具體位置及面積詳見附表)。
第五條乙方負責(zé)向業(yè)主收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費;。
2、車輛停放保管費，車輛管理服務(wù)費;。
3、電梯費;。
4、垃圾處置費;。
5、專項維修資金(專用);。
6、代收水、電費，每季上繳甲方;。
7、其它有關(guān)費用。
第六條業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第七條對業(yè)主違反臨時管理規(guī)約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、責(zé)令恢復(fù)原狀、要求賠償損失等措施。
第八條物業(yè)共用部分共用照明、水電、住宅電梯水泵運行費按實際成本分攤。
第三章雙方權(quán)利義務(wù)。
第一條甲方的權(quán)利、義務(wù)：
(一)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;。
(二)制定臨時管理規(guī)約并敦請業(yè)主遵守;。
(三)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負責(zé)達到國家有關(guān)部門驗收標準要求;。
(四)物業(yè)竣工交付使用時，負責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;。
(五)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：
(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;。
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(七)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;。
(八)監(jiān)督乙方對專項維修資金的使用;。
(九)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
(十)及時繳納未出售空置物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費及其它相關(guān)費用;。
(十一)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;。
第二條乙方相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)：
(一)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定各項物業(yè)管理規(guī)章制度;。
(二)在小區(qū)內(nèi)全面實施iso9001：20__質(zhì)量管理體系;。
(三)按本合同第二章第八條的約定，對業(yè)主或用戶違反臨時管理規(guī)約的行為進行處理;。
(十五)法規(guī)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任;。
(十六)甲方安裝單元水表后十個工作日內(nèi)，將小區(qū)總水表過戶至乙方名下，由乙方負責(zé)自行收繳水費，乙方應(yīng)在水表過戶后三個月內(nèi)與甲方結(jié)清甲方墊付的所有水費。
在實施電表一戶一表及水表過戶前由乙方向業(yè)主代收水、電費，水電度數(shù)須經(jīng)甲、乙雙方簽字確認，代收比例應(yīng)達到甲方墊付的水電費80%以上。乙方應(yīng)在每季度第二個月10日前與甲方結(jié)算代收的上季水、電費用，并附每戶應(yīng)收、已收水電費明細清單。每年3月10日前結(jié)清上一年度全部水電費用。
第四章物業(yè)管理質(zhì)量。
第一條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)按照《南寧市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級及收費標準》一級標準執(zhí)行。
第二條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
一、基礎(chǔ)管理。
1、建立健全各項管理制度、各崗位工作標準，并制定具體的落實措施和考核辦法。
3、在日常管理中應(yīng)用計算機、智能化設(shè)備等現(xiàn)代化管理手段，提高管理效率。
4、在收費、財務(wù)管理、會計核算、稅收等方面執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定：至少每半年向業(yè)主公開一次物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況，同時接受甲方的監(jiān)督。
5、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備檔案資料齊全，分類成冊，管理完善，查閱方便。
6、建立住用戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，查閱方便。
7、建立24小時值班制度，設(shè)立服務(wù)電話，接受業(yè)主和使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理，有回訪制度和記錄。
8、定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務(wù)滿意率征求意見單，對合理的建議及時整改，年滿意率不低于90%。
9、建立并落實便民維修服務(wù)承諾制，搶修急修及時率98%、返修率不高于1%，并有回訪記錄。
二、房屋管理與維修養(yǎng)護。
5、做好甲方所委托的待銷商品房、別墅、車庫的房屋管理工作，制定有完善的維護措施，確保其設(shè)備完好無損、運行良好。
三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理：
1、共用配套設(shè)施完好，無隨意改變用途現(xiàn)象。
2、共用設(shè)施設(shè)備運行正常，定時檢查，使用及維護應(yīng)設(shè)有臺賬、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和維護人員嚴格遵守操作規(guī)程與保養(yǎng)規(guī)范。對設(shè)備故障及重大事件有完善的應(yīng)急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。
3、排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象，給水、消防管道滲漏要24小時組織維修，48小時內(nèi)完成。
4、道路通暢，路面平整;井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行。
5、供水設(shè)備運行正常，設(shè)施完好、無滲漏、無污染;二次生活用水有嚴格的保障措施，水質(zhì)符合衛(wèi)生標準;制定停水及事故處理方案。
6、制訂供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完整：供電設(shè)備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設(shè)備完好率在98%以上。
8、各設(shè)備及公共場所、場地、危及人身安全處有明顯標志和防范措施。
四、治安協(xié)助。
1、小區(qū)實行封閉式管理，制定有完善的安防規(guī)章制度。小區(qū)治安案件年發(fā)案率在0.5%以下。
治安年發(fā)案數(shù)。
(治安年發(fā)案率=———————×100%)。
小區(qū)總戶數(shù)。
2、有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度;保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境，文明值勤訓(xùn)練有素言語規(guī)范認真負責(zé)。
3、每年至少開展一次以上安防演練。
五、消防。
1、消防設(shè)施、設(shè)備完好率在98%以上，可隨時起用;消防通道暢通;制訂有消防應(yīng)急方案。
設(shè)備完好量。
(設(shè)備完好率=——————×100%)。
設(shè)備總量。
火災(zāi)年發(fā)生戶。
2、小區(qū)火災(zāi)發(fā)生率在1%以下。(火災(zāi)年發(fā)生率=———————×100%)。
小區(qū)總戶數(shù)。
六、環(huán)境衛(wèi)生管理。
1、清潔衛(wèi)生實行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，實行標準化保潔。
2、房屋共用部位保持清潔，無雜物垃圾、無異味、無亂張貼、無亂堆放，清潔率99%以上;無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象;樓梯扶攔、天臺公共玻璃窗等保持潔凈。
3、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準;無亂設(shè)攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象;。
4、對業(yè)主違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜的，應(yīng)及時勸阻并上報有關(guān)部門。
6、實行垃圾分類收集，做到日產(chǎn)日清，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象;垃圾中轉(zhuǎn)站、垃。
圾桶、果皮箱定期清洗，保持干凈無異味;如甲方移交的保潔設(shè)備設(shè)施發(fā)生丟失損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)按原價賠償或原標準購買補足、維修。
7、實行定期消殺，有效控制蠅、蚊、鼠等害蟲孽生。
七、綠化。
1、草坪應(yīng)及時修剪，保持平整，并清除雜草，控制雜草孽生;。
3、根據(jù)樹木品種和生長情況，及時修剪樹形、觀賞效果良好;。
4、綠化地設(shè)提示牌;。
5、小區(qū)綠化工程竣工驗收合格后移交乙方看管(施工方負責(zé)三個月以上的?；钇?，?；钇趦?nèi)由乙方負責(zé)提供養(yǎng)護用水)，乙方須防止人為破壞現(xiàn)象發(fā)生，如施工方不履行保活義務(wù)，應(yīng)及時通知甲方，?；钇谶^后由乙方負責(zé)養(yǎng)護。
八、交通秩序與車輛停放。
1、小區(qū)內(nèi)道路暢通、交通秩序良好。行人、車輛各行其道;。
2、室內(nèi)(外)停車場實行每天24小時車輛管理;。
3、制訂有完善的停車場管理制度，根據(jù)車位銷售合同的要求對室內(nèi)車位車輛停放進行嚴格管理，小區(qū)車輛停放有序，小區(qū)道路無亂停亂放現(xiàn)象。對小區(qū)來客停車要做好引導(dǎo)停放工作。
九、房屋共用部位、公用設(shè)施設(shè)備小修和急修。
小修：1、做到水、電、氣等公用設(shè)施小修不過夜;。
2、房屋共用部位的土建小修三日內(nèi)有結(jié)果;。
急修：房屋共用部位、公用設(shè)施的急修要求維修人員在收到維修通知后十五分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，并開始組織搶修。
十、社區(qū)文化建設(shè)。
l、每年定期開展有意義、健康向上的社區(qū)文化活動。
2、創(chuàng)造條件，積極配合、支持并參與社區(qū)文化建設(shè)。
十一、服務(wù)態(tài)度。
1、耐心聽取業(yè)主的意見和建議。
2、及時為業(yè)主解決力所能及的問題及困難。
3、上門服務(wù)人員在服務(wù)工作中有禮有節(jié)。不論遇到何種情況都不準頂撞、責(zé)備業(yè)主。
4、維修完成后要注意保持業(yè)主室內(nèi)清潔，避免碰臟業(yè)主物品，工具包不得放在業(yè)主的床、沙發(fā)等生活設(shè)施上，作業(yè)現(xiàn)場做到人走地凈;要注意愛護業(yè)主財物，搬移業(yè)主設(shè)施物品時，動作要輕、穩(wěn)，損壞業(yè)主設(shè)施物品應(yīng)賠償。如遇到需要打孔等工序時，要事先用塑料布保護現(xiàn)場，盡量避免灰塵污染。維修完畢后，要將產(chǎn)生的垃圾立即清走。
第五章前期物業(yè)管理服務(wù)費用。
第一條前期物業(yè)管理服務(wù)費用收繳應(yīng)遵守《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理暫行辦法》及其實施細則的規(guī)定。
第二條如甲方向業(yè)主提出有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用優(yōu)惠的承諾，則由甲方向乙方支付因優(yōu)惠而造成的損失。
第三條業(yè)主逾期交納物業(yè)管理費、水電費及有關(guān)賠償款的，由乙方負責(zé)追繳。
第四條房屋的維修責(zé)任，遵守《南寧市物業(yè)管理辦法》及其配套法規(guī)的相應(yīng)規(guī)定。
第五條在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)服務(wù)費按月計收。乙方按有關(guān)部門核定的收費標準向業(yè)主收取物業(yè)管理費及其它費用，甲方未出售的空置物業(yè)的管理費、電梯費及相關(guān)費用由甲方按規(guī)定交納，如甲方在接受日常物業(yè)服務(wù)的同時，另有專項服務(wù)需求的，雙方另行簽訂專項有償服務(wù)合同的按專項服務(wù)合同約定交納;乙方應(yīng)按時向小區(qū)業(yè)主催收物業(yè)服務(wù)費，對乙方應(yīng)收而未能收取的費用甲方不予補貼。
第六章違約條款。
第一條乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致不能完成本合同約定的管理目標，按500元/次扣違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍達不到合同要求的，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方全額賠償。
第二條由于乙方管理不善或重大失誤，造成甲方或業(yè)主經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主的經(jīng)濟損失。
第三條甲方按正常程序向乙方移交經(jīng)驗收合格的完整物業(yè)或設(shè)施時，乙方不得以任何理由拒絕接收，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元作為違約金。
第四條甲方應(yīng)按季支付空置物業(yè)的物業(yè)管理費及其它相關(guān)費用，逾期不支付的，每天按應(yīng)付費用總額的萬分之四向乙方支付違約金，逾期三個月以上，乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第五條乙方應(yīng)親自完成本合同約定的各項義務(wù)，不能將本住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)整體或轉(zhuǎn)包或整體或部份分包給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元作違約金。
第六條如乙方未能按合同約定時間與甲方結(jié)清水電費的，甲方有權(quán)在應(yīng)付空置房物管費用中扣回相應(yīng)金額的水電費，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追繳。
第七條乙方擅自占用屬甲方產(chǎn)權(quán)的物業(yè)使用或經(jīng)營的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即退出，同時乙方應(yīng)按同類地段商業(yè)租金標準賠償甲方，并向甲方支付違約金壹拾萬元整。
第八條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑际叭f元的違約金。
第九條本合同終止或業(yè)主委員會按法定程序選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，乙方應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)，協(xié)助甲方或業(yè)主委員會作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、賬目等。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付壹萬元的違約金。
第十條乙方應(yīng)付的違約金及賠償款等，甲方有權(quán)從應(yīng)付款項中直接扣除，不足部份有權(quán)繼續(xù)向乙方追索。
第七章附則。
第一條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產(chǎn)損失的，按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二條乙方?jīng)Q定本合同期滿后不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動延續(xù)。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。如小區(qū)成立業(yè)主委員會并選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，乙方應(yīng)當依法交接，按時撤離。
第三條物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應(yīng)當應(yīng)甲方的要求為甲方提供三個月的過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標準和物業(yè)服務(wù)費標準按本合同的約定執(zhí)行，仍由乙方收取各項應(yīng)收費用;三個月過渡期滿后，乙方必須按規(guī)定進行交接、撤離。
第四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。
第五條本合同一式叁份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章后生效。
第六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
合同簽訂地：簽訂日期：