在合同中，各方需要遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行承諾的責(zé)任。合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)全面、真實(shí)和準(zhǔn)確，不得有任何虛假陳述或遺漏重要信息。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，希望對(duì)大家有所幫助。
請(qǐng)履行合同篇一
我們是股份有限公司法律事務(wù)處(以下簡(jiǎn)稱“法律事務(wù)處”)企業(yè)法律顧問(wèn)，就貴公司清償所屬單位實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“xx公司”)部分貨款一事，鄭重致函貴公司：
xx公司于x年6月與貴公司訂立聚丙烯包裝袋購(gòu)銷(xiāo)合同，之后積極履行合同，截止x年1月共向貴公司供應(yīng)包裝袋235萬(wàn)余條，應(yīng)收貨款470余萬(wàn)元，除貴公司及時(shí)結(jié)清外，目前尚欠貨款87.62萬(wàn)元。xx公司多次派人催要。對(duì)此，貴公司一方面稱所供包裝袋質(zhì)量有問(wèn)題，另一方面也不派員與xx公司催款人員協(xié)商欠款清償事宜，致使xx公司應(yīng)收貨款一直不能到位。這種消極的態(tài)度，給我們以推諉拒付之感覺(jué)，也違反合同履行的誠(chéng)實(shí)信用之原則。
為保護(hù)xx公司的合法權(quán)益，同時(shí)也為避免貴公司責(zé)任或損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，法律事務(wù)處法律顧問(wèn)誠(chéng)望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，并立即認(rèn)真履行欠款清償義務(wù)。若貴公司認(rèn)為xx公司所供產(chǎn)品確有質(zhì)量問(wèn)題，我們?cè)付卮賦x公司派員主動(dòng)與貴公司協(xié)商，和平友好地處理好欠款清償事宜。我們真誠(chéng)地希望貴公司通過(guò)協(xié)商方式解決欠款清償問(wèn)題。如果貴公司一再借故推諉，拒絕協(xié)商，拒絕合作，我們將通過(guò)訴訟方式解決此事。屆時(shí)，只有通過(guò)法律途徑向貴公司追討欠款。
希望貴公司在收到本函后及時(shí)給予回復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)做出答復(fù)。我們聯(lián)系方式是：股份有限公司法律事務(wù)處，地址：，聯(lián)系電話：;聯(lián)系人：，傳真：;郵政編碼：。
謝謝合作!
請(qǐng)履行合同篇二
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在融資租賃合同中，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)時(shí)，索賠權(quán)由誰(shuí)來(lái)行使？
多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定。
怎么確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地。
購(gòu)銷(xiāo)合同。
履行地如何確定?當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
【頒布部門(mén)】最高人民法院。
【效力屬性】有效。
【正文】。
最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定。
各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院：
為了便于當(dāng)事人訴訟和人民法院審判，減少案件管轄權(quán)爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會(huì)第八百三十七次會(huì)議討論通過(guò)，對(duì)確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題作以下規(guī)定：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。
合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，本院以前有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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融資租賃合同涉及兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。在融資租賃合同中，出租人與出賣(mài)人是買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，盡管出賣(mài)人是直接向承租人交付標(biāo)的物，但這并不能改變出租人的當(dāng)事人地位。因此，在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)行使索賠的權(quán)利。但是，由于出租人參與融資租賃合同的目的并不在于通過(guò)其中的買(mǎi)賣(mài)合同獲利，他一般也并關(guān)心買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況，真正關(guān)心買(mǎi)賣(mài)合同履行的是承租人。因此，在實(shí)踐中一般都是由三方訂立賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款，即約定出租人將自己基于買(mǎi)賣(mài)合同而對(duì)出賣(mài)人享有的賠償請(qǐng)求權(quán)讓渡給承租人。當(dāng)出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，承租人可以依照賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款直接向出賣(mài)人提出賠償請(qǐng)求。另外，在出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人后，出租人還負(fù)有協(xié)助承租人行使索賠權(quán)的義務(wù)，包括提供相應(yīng)資料等等。
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多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定?多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均未實(shí)際履行，出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人的情形，根據(jù)不同情形不同履行。而侵權(quán)的前提是以多重買(mǎi)賣(mài)為發(fā)生侵權(quán)行為等。
1、多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均尚未實(shí)際履行的。出賣(mài)人可以自由選擇某一買(mǎi)受人履行合同的交付義務(wù)，但同時(shí)，其他買(mǎi)受人可依《合同法》第一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買(mǎi)受人也可依《合同法》第九十四條規(guī)定請(qǐng)求解除合同，并就合同未履行遭受的損失向出賣(mài)人要求賠償。
2、如果出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人的。則此時(shí)，出賣(mài)人與后買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際是處分沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，后買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人。前買(mǎi)受人不得以與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同已生效為由向人民法院請(qǐng)求主張?jiān)撧D(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無(wú)效，但前買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。
1、須以多重買(mǎi)賣(mài)為發(fā)生侵權(quán)行為的前提條件。
2、這種侵權(quán)行為以財(cái)產(chǎn)權(quán)為侵害客體，包括所有權(quán)和債權(quán)。對(duì)于其他無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，或者人身權(quán)，不能成為多重買(mǎi)賣(mài)中侵權(quán)行為的侵害客體。
3、這種侵權(quán)行為是一種非典型的侵權(quán)行為。具體表現(xiàn)在：它實(shí)際上包含了兩種侵權(quán)行為，即侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為和侵害債權(quán)的侵權(quán)行為，具有侵害客體多樣化的特點(diǎn)。它的行為人并非固定，而是在多重買(mǎi)賣(mài)中的任何一個(gè)主體都可能構(gòu)成侵權(quán)行為人，具有侵權(quán)行為主體復(fù)雜化的特點(diǎn)。侵權(quán)行為的具體方式多樣化，侵奪、搶先登記、另定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系等，均可構(gòu)成，具有行為方式不規(guī)范的特點(diǎn)。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地要分三種情況處理：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的。
約定履行地的，約定地點(diǎn)就是合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的。
此時(shí)，以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄。
當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
請(qǐng)履行合同篇三
我公司與你公司于##年##月##日簽訂《合同》，合同編號(hào)為“”。根據(jù)合同約定，你公司應(yīng)于合同簽訂后##個(gè)工作日內(nèi)，即年月日之前向我公司支付貨物之貨款，但你公司至今仍未依約定進(jìn)行支付。
我公司特致函你公司在本函發(fā)出之日起日內(nèi)向我公司支付貨款。如在發(fā)函之日起日內(nèi)，你公司仍未依合同向我公司進(jìn)行支付，我公司將自行銷(xiāo)售合同貨物，但由此給我公司造成的損失將由你方承擔(dān)，該損失包括但不限于合同貨物的差價(jià)損失。并且，我公司將依合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的法律責(zé)任。
特此函告。望你公司慎思并妥善對(duì)待。
公司。
請(qǐng)履行合同篇四
承諾
合同
書(shū)（范本）
本合同雙方當(dāng)事人：
承諾人：北京信息技術(shù)有限責(zé)任公司
地址：北京希爾頓國(guó)際大酒店商務(wù)樓b座622室
郵政編碼：210016
被承諾人： 李
地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)北京嘉里中心
郵政編碼： 100020
電話號(hào)碼：
電子郵箱：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,雙方本著協(xié)商一致的原則訂立本合同。
第一條 承諾人的資格 ：
1、承諾人是按照中國(guó)法律成立、合法續(xù)存的一家有限責(zé)任公司；
2、承諾人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有違反中國(guó)的法律、法規(guī)和政府政策；
3、承諾人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)被承諾方構(gòu)成欺詐和侵犯；
4、本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)承諾人合法、有效的約束力；
第二條 本合同所規(guī)范的行為為：
1、借助因特網(wǎng)進(jìn)行的電子商務(wù)活動(dòng)；
2、郵購(gòu)；產(chǎn)品承諾
協(xié)議書(shū)
范本。
第三條 承諾人承諾之貨品總價(jià)為人民幣4298元。其產(chǎn)品規(guī)格如下附表：
第四條 承諾人針對(duì)其所售貨品承擔(dān)下列義務(wù)：
1、貨品包裝：產(chǎn)品承諾協(xié)議書(shū)范本。
提供愛(ài)瀛金網(wǎng)寶盒壹件
2、隨貨同行：
提供鑒定證書(shū)原件壹份
提供承諾合同書(shū)壹份
3、運(yùn)輸及保險(xiǎn)：
提供免費(fèi)ems保價(jià)快遞
4、發(fā)運(yùn)期限：
收到貨款24小時(shí)內(nèi)
5、退貨（款）：
承諾在貨品發(fā)出之后三十日內(nèi)接受無(wú)理由退貨（款）
6、貨品質(zhì)保期：
終身
第五條 違約責(zé)任：
1、承諾人對(duì)于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量問(wèn)題按照原價(jià)貳倍賠償。
2、承諾人對(duì)于提供假冒偽劣產(chǎn)品所造成的道德問(wèn)題按照原價(jià)拾倍賠償。
第六條 時(shí)間戳：
1、本合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
2、時(shí)間期限的計(jì)算均包括本數(shù)在內(nèi)。
第七條 本合同訂立地為南京，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第八條 本合同一式貳份，均具有同等法律效力。
承諾人簽字蓋章： 被承諾人簽字蓋章：產(chǎn)品承諾協(xié)議書(shū)范本。
請(qǐng)履行合同篇五
我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：
因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合意，徐小姐作為買(mǎi)方，您作為賣(mài)方，我司作為中介方，于xxxx年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買(mǎi)賣(mài)合同前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買(mǎi)賣(mài)的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。
合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷(xiāo)了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十六條:“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)?！币约暗谝话倭闫邨l：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫试摵贤⒉灰蚰鷳艨诘淖N(xiāo)而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。
請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。
特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。
xxx公司。
xxxx年8月19日。
請(qǐng)履行合同篇六
本文目錄。
因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦。
我承租了當(dāng)?shù)剀妳^(qū)招待所的房屋一間,合同期為兩年,在將近一年時(shí)軍區(qū)招待所將我這間房屋連同其它房屋共十一間租給了一個(gè)政府辦事處,他們簽訂的合同是我合同期滿后,將我的這間房屋歸還給他們,請(qǐng)問(wèn)在這種環(huán)境下我還有沒(méi)有承租這間房屋的權(quán)利了,另外我的房屋現(xiàn)在沒(méi)有到期,這個(gè)辦事處的勢(shì)力很大,辦事處的主任托派出所的人想把我趕走,所以來(lái)查我的治安證,我去辦還不給我辦,派出所的人讓我離開(kāi)這個(gè)地方,否則,把罰款交了才可以辦,實(shí)在沒(méi)有辦法了,我決定離開(kāi)這,可是軍區(qū)招待所又不讓我離開(kāi),說(shuō)我的合同期不到,讓我賠償軍區(qū)招待所的損失.他們將要向法院提起訴訟,可辦事處的主任卻說(shuō),這間房屋他們還在交租金呢招待所收的是雙倍的租金,請(qǐng)問(wèn)老師在這個(gè)糾紛中我該怎么辦.
【解答】你是否辦理《治安證》與承租該房并不存在直接的沖突。你與軍區(qū)招待所的。
租賃合同。
應(yīng)繼續(xù)有效，如果你沒(méi)有按照規(guī)定辦理租賃房屋的治安許可證，則公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法予以一定的處罰并糾正違法行為。軍區(qū)招待所與政府辦事處的租賃合同中有關(guān)你承租的那間房屋的部分應(yīng)屬于無(wú)效，不過(guò)這個(gè)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由軍區(qū)招待所和政府辦事處來(lái)解決，與你沒(méi)有直接的關(guān)系。如雙方起訴，你可以作為第三人參加訴訟。
履行。
合同范本。
（2）|。
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認(rèn)為靜源居小區(qū)的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行購(gòu)房合同上的承諾，該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會(huì)向法院起訴，請(qǐng)求法院判令被告中房集團(tuán)華北城市建設(shè)投資有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)悉，這是本市首起業(yè)委會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商案。
靜源居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的起訴稱，開(kāi)發(fā)商在和小區(qū)業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同中承諾該小區(qū)內(nèi)建3棟樓，竣工圖紙上也標(biāo)明“三棟樓均已經(jīng)完工”，但是實(shí)際上計(jì)劃建設(shè)二號(hào)樓的某研究所到現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷……為此，該小區(qū)的業(yè)主們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行合同約定，于是委托小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向法院起訴。
據(jù)了解，目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中，一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體，向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利，法院在審理這類(lèi)案件中把幾十或幾百個(gè)不同原告起訴同一個(gè)開(kāi)發(fā)商的案件合并審理?；蛘呤怯尚^(qū)業(yè)主代表先行起訴，而更多的業(yè)主在后面等待觀望，如果法院作出對(duì)業(yè)主有利的判決，其他業(yè)主再隨后起訴。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商的案件目前還極為少見(jiàn)。
昨天，有觀點(diǎn)認(rèn)為因不具有財(cái)團(tuán)法人的辦公要件，業(yè)主委員會(huì)只能受業(yè)主委托作為訴訟的參加人，不能單獨(dú)承擔(dān)民事責(zé)任和享有民事權(quán)利，所以在此案中，業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格，將成為今后爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而對(duì)此，中國(guó)消協(xié)法律顧問(wèn)邱寶昌律師則表示，業(yè)主委員會(huì)作為原告起訴開(kāi)發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒(méi)有問(wèn)題。業(yè)主委員會(huì)作為全體業(yè)主選舉出來(lái)的機(jī)構(gòu)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利，既可以作為原告也可以作為被告。《物業(yè)管理?xiàng)l理》賦予了業(yè)主委員會(huì)上述權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)在代表業(yè)主行使民事權(quán)利的過(guò)程中，應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)。
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中國(guó)n省w公司與f國(guó)s公司于1995年1月26日簽訂了《補(bǔ)償貿(mào)易合同》。合同規(guī)定s公司向w公司提供由y國(guó)k公司生產(chǎn)的加工番茄醬成套設(shè)備，生產(chǎn)能力為每小時(shí)20噸原料，并提供該設(shè)備二年的零配件、備用件、檢測(cè)化驗(yàn)用儀器、設(shè)備的安裝和技術(shù)服務(wù)。設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件在1995年6月15日前空運(yùn)到北京機(jī)場(chǎng)。合同總金額330萬(wàn)美元(其中設(shè)備款290萬(wàn)美元、s公司在1995年7月底前支付w公司用于生產(chǎn)啟動(dòng)的預(yù)付款40萬(wàn)美元)。w公司分三年以該設(shè)備生產(chǎn)的番茄醬償還全部款項(xiàng)。合同于1995年3月14日經(jīng)n省對(duì)外經(jīng)經(jīng)濟(jì)合作廳批準(zhǔn)生效。
申請(qǐng)人w公司的索賠要求和理由。
雙方簽訂的生效后，w公司積極開(kāi)展了建廠、安排番茄種植等一系列工作。為使1995年7月正式投產(chǎn)，w公司進(jìn)行了廠房及配套設(shè)施的建設(shè)、國(guó)內(nèi)配套設(shè)備的購(gòu)置、9200畝番茄的種植(95年3500畝、96年5700畝)、派出技術(shù)人員、管理人員和崗位工人學(xué)習(xí)培訓(xùn)、辦理報(bào)關(guān)商檢、保險(xiǎn)、進(jìn)出口代理、工商登記、土地購(gòu)置、儀器衛(wèi)生檢驗(yàn)以及保險(xiǎn)、消防等手續(xù)。同時(shí)，w公司還從1995年3月至1996年4月付給被申請(qǐng)人810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元。
但是，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，s公司既沒(méi)發(fā)運(yùn)任何設(shè)備，也未支付分文用于生產(chǎn)啟動(dòng)的預(yù)付款，其違約行為造成w公司的重大經(jīng)濟(jì)損失。
為了彌補(bǔ)w公司的損失，更主要的是w公司出于友好合作的良好愿望，雙方于1995年8月17日簽定了《備忘錄》和《補(bǔ)充協(xié)議》?！秱渫洝芬?guī)定：為了彌補(bǔ)w公司種植者種植番茄的經(jīng)濟(jì)損失，s公司于1995年11月底前償付w公司20萬(wàn)元人民幣?！堆a(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定s公司應(yīng)于1995年9月底前發(fā)運(yùn)設(shè)備。
但s公司仍未履行上述義務(wù)，既未支付20萬(wàn)元人民幣，又未發(fā)運(yùn)設(shè)備，致使w公司的經(jīng)濟(jì)損失繼續(xù)擴(kuò)大，雙方于1995年12月2日進(jìn)行緊急協(xié)商。為了保證96年度的生產(chǎn)能如期進(jìn)行，雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確規(guī)定s公司于1996年2月15日將番茄醬設(shè)備裝船發(fā)運(yùn)離港。
s公司逾期仍沒(méi)有發(fā)運(yùn)設(shè)備。而番茄生產(chǎn)的性很強(qiáng)，雙方于1996年3月8日再次簽定《設(shè)備發(fā)運(yùn)協(xié)議》，《協(xié)議》規(guī)定s公司必須于1996年3月27日前把全套番茄醬生產(chǎn)線設(shè)備(包括化驗(yàn)儀器和設(shè)備配件)空運(yùn)到北京航空港交貨，s公司則保證退款。
該《協(xié)議》簽定后，w公司做好了接運(yùn)、安裝的一切準(zhǔn)備工作。為了及時(shí)接運(yùn)設(shè)備，申請(qǐng)人按照集裝箱的數(shù)量組織安排了14輛國(guó)內(nèi)卡車(chē)前b市空港。但s公司仍未發(fā)運(yùn)任何設(shè)備。3月28日17時(shí)，w公司致電s公司：“如不能在3月31日前到達(dá)b市航空港，我方將向貴公司提出賠償追索起訴。
1996年4月初，雙方就合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行討論。當(dāng)時(shí)傳聞國(guó)家將不再對(duì)補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備實(shí)行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策，在s公司承諾海關(guān)稅由其負(fù)擔(dān)并保證w公司7月份試車(chē)投產(chǎn)的前提下，雙方擬以建立合資企業(yè)的方式繼續(xù)履行原合同。但有關(guān)合資企業(yè)的協(xié)議及各項(xiàng)文件并未簽和報(bào)批，而經(jīng)證實(shí)國(guó)家對(duì)補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備實(shí)行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策截止期是1996年底，因此，擬建合資企業(yè)事項(xiàng)并沒(méi)有實(shí)際取代原補(bǔ)償貿(mào)易合同。
對(duì)合同繼續(xù)履行有實(shí)際意義的是4月5日《關(guān)于由補(bǔ)償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的協(xié)議》和《關(guān)于合營(yíng)企業(yè)設(shè)備購(gòu)置協(xié)議》中關(guān)于設(shè)備到貨期的規(guī)定，在《關(guān)于由補(bǔ)償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的協(xié)議》中規(guī)定，s公司應(yīng)在4月下旬完成設(shè)備的購(gòu)置發(fā)運(yùn)工作。《關(guān)于合營(yíng)企業(yè)設(shè)備購(gòu)置協(xié)議》中規(guī)定，分兩批運(yùn)到中國(guó)t港：第一批貨于1996年5月20日到岸，第二批貨不得遲于6月20日到岸。
w公司按照約定繼續(xù)進(jìn)行1996年的番茄種植和番茄醬的生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。但在4月27日，w公司接到s公司寫(xiě)為“4月19日”的傳真和設(shè)備生產(chǎn)廠家4月18日、4月26給被申請(qǐng)人的傳真，告知設(shè)備可能延遲裝運(yùn)、最早的航班也只能在6月29日以后到達(dá)、設(shè)備主件“蒸發(fā)罐”有可能被轉(zhuǎn)賣(mài)、不能保證在96年的番茄生產(chǎn)季節(jié)投產(chǎn)。w公司立即回傳真表示拒絕：“任何晚于5月10日啟運(yùn)設(shè)備的安排，我們都是不能接受的?！辈⒚鞔_告訴s公司：“請(qǐng)貴公司注意：如果由于設(shè)備不能及時(shí)到貨，而影響我司安裝生產(chǎn)，我司將不會(huì)再進(jìn)行這項(xiàng)易，而要求退回催款，追賠損失?！?BR> 5月2日，s公司傳真告訴w公司，他們“在設(shè)備問(wèn)題上遇到了很大的麻煩……請(qǐng)你們不要進(jìn)行今年的番茄種植計(jì)劃?！边@意味著：不僅96年已經(jīng)大面積種植的番茄、與種植者簽定的番茄收購(gòu)合同等事項(xiàng)將必須賠償，而且w公司96年生產(chǎn)番茄醬的。
工作計(jì)劃。
也已經(jīng)落空。這是w公司所無(wú)法接受的，w公司在5月3日的傳真中明確表示了自己的態(tài)度，并強(qiáng)調(diào)“再次提醒貴公司注意，如果設(shè)備不能如期到貨，我司將對(duì)貴公司提出索賠起訴?！?BR> 隨后，w公司被告知番茄醬生產(chǎn)設(shè)備主要部件已被生產(chǎn)廠家轉(zhuǎn)賣(mài)，重新生產(chǎn)需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間和周期，96年投產(chǎn)已毫無(wú)可能。由于s公司不履行合同的行為，已給w公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。5月17日，w公司傳真s公司：“鑒于上述情況，我司不得不決定，中止我們之間的協(xié)議關(guān)系，要求貴方全部退回我們預(yù)付的設(shè)備款項(xiàng)，并賠償我們的經(jīng)濟(jì)損失”。
s公司對(duì)于w公司巨大的經(jīng)濟(jì)損失和解除合同的要求置若罔聞，在5月20日的傳真中單方面將設(shè)備的裝運(yùn)日期改變?yōu)?6年年底，并要發(fā)運(yùn)少量對(duì)投產(chǎn)無(wú)實(shí)際意義的設(shè)備，這是一種單方面的人為地?cái)U(kuò)大損失的行為。w立即告知s公司：即使s公司發(fā)運(yùn)了設(shè)備，w公司也不提貨，自1996年5月17日后，雙方只就處理合同解除的遺留問(wèn)題進(jìn)行商談，不存在合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。
對(duì)于w公司如此明確態(tài)度，被申請(qǐng)人繼續(xù)一意孤行，在6月3日傳真中，s公司要求w公司以書(shū)面方式明確，”否則，部分設(shè)備的裝運(yùn)將按計(jì)劃進(jìn)行。”w公司當(dāng)即將“關(guān)于重申終止補(bǔ)償貿(mào)易合同的函”傳真給s公司，重申：“1、自1996年5月17日，終止雙方所簽合同。2、要求退還我方向你方支付的預(yù)付款。3、要求賠償我方相關(guān)投資損失?！?BR> 此后，s公司竟然違背國(guó)際商貿(mào)的一般準(zhǔn)則，單方面人為地?cái)U(kuò)大損失，在7月中旬和8月初，w公司收到s公司分別于6月17日和7月18日發(fā)運(yùn)部分貨物的通知，這兩批貨物在價(jià)值不足設(shè)備款的15%;在項(xiàng)目上屬于支架、鏍栓等非主要零部件，根本無(wú)法形成生產(chǎn)能力，理所當(dāng)然地為w公司所拒絕。
w公司所遭受的巨大經(jīng)濟(jì)損失，是由于s公司不履行補(bǔ)償貿(mào)易合同的行為造成的。因此，w公司請(qǐng)示仲裁庭：裁決解除雙方的《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;裁決s公司退還w公司預(yù)付的設(shè)備款810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元，并補(bǔ)償該款項(xiàng)的銀行同期利息。
裁決s公司賠償w公司的經(jīng)濟(jì)損失。其全部損失包括：(1)設(shè)備預(yù)付款人民幣810萬(wàn)元、美元13萬(wàn)元;(2)設(shè)備預(yù)付款的銀行同期貨款利息,共計(jì)人民幣117.5萬(wàn)元(截止到1996年12月)，請(qǐng)求仲裁庭按實(shí)際發(fā)生的利息裁決;(3)廠房建安損失，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算為人民幣435萬(wàn)元;(4)種植番茄損失，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算為人民幣514.3萬(wàn)元(5)本案仲裁費(fèi)人民幣25.358萬(wàn)元。
被申請(qǐng)人s公司的答辯陳述和理由。
中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)受理本案后，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局于1996年8月20日按w公司《仲裁。
申請(qǐng)書(shū)。
》中提供的s公司在h的法定地址用特快專遞向s公司寄送了本案仲裁通知、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊(cè)。1996年8月22日，快件公司通知仲裁委員會(huì)局稱在h的公司已關(guān)閉，該書(shū)件被退回。
1996年9月5日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局又按w公司提供的s公司b市辦事處的地址用掛號(hào)再次向其寄送了本案仲裁通知、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊(cè)。但s公司未在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)指定仲裁員、提交答辯書(shū)和反訴材料。
1996年10月30日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局仍按s公司b市辦事處的地址向其委托送達(dá)了本案仲裁通知的復(fù)印件、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)，要求s公司按仲裁規(guī)則的要求提交書(shū)面材料。如逾期不提交，仲裁委員會(huì)將繼續(xù)進(jìn)行仲裁程序。但s公司仍未提交任何書(shū)面材料。
w公司按照仲裁規(guī)則指定了仲裁員。由于s公司未在規(guī)定期限內(nèi)指定或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員，仲裁員委員會(huì)主任根據(jù)仲裁規(guī)則第26條之規(guī)定為其指定了仲裁員。由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同指定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定首席仲裁沒(méi)。三位仲裁員于1996年12月17日共同組成仲裁庭，審理本案。
1996年12月17日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向s公司送達(dá)了開(kāi)庭通知。
1997年2月18日，仲裁庭如期開(kāi)庭審理本案，w公司派仲裁代理人出席了庭審，而s公司未派代表或仲裁代理人參加開(kāi)庭，也未提交任何書(shū)面材料，仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則第42條“仲裁庭開(kāi)庭審理時(shí)，一方當(dāng)事人不出席，仲裁庭可以進(jìn)行缺席裁決”的規(guī)定對(duì)本案進(jìn)行了缺席裁理，在庭審過(guò)程中，w公司就事實(shí)作了口頭陳述并回答了仲裁庭的提問(wèn)。
1997年2月20日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向s公司送達(dá)信函，將開(kāi)庭情況告知s公司，要求其如對(duì)w公司的仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件材料有意見(jiàn)或異議，或者要求仲裁庭對(duì)本案進(jìn)行第二次開(kāi)庭審理，應(yīng)在1997年3月14日前以書(shū)面開(kāi)工提出，逾期，仲裁庭將不再接受過(guò)期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書(shū)材料和開(kāi)庭審理查明的事實(shí)作出裁決。
1997年3月11日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向被申請(qǐng)人寄送了w公司庭后提交的補(bǔ)充意見(jiàn)及附件，要求s公司如有意見(jiàn)或異議，應(yīng)于1997年4月4日前書(shū)面提出。逾期，仲裁庭將不再接受過(guò)期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書(shū)面材料和開(kāi)庭審理查明的事實(shí)作出裁決。但s公司始終未提交任何書(shū)面材料。
[仲裁庭意見(jiàn)]。
關(guān)于適用法律。
本案當(dāng)事人在《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第十二條中已約定，雙方的爭(zhēng)議依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決，因此，本案仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。
關(guān)于合同的履行。
仲裁庭注意到本案合同是一項(xiàng)補(bǔ)償貿(mào)易的合同，除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》外，還有2個(gè)合同：即《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》。
根據(jù)《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第十條規(guī)定，《設(shè)備進(jìn)口合同》是其附件a，《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》是其附件d，連同其他附件，構(gòu)成合同的完整性?！堆a(bǔ)償貿(mào)易合同》只是在包括所有附件時(shí)，才完全有效，而且《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第一條3款規(guī)定：“附件a、b、c、d、f、g是不可撤銷(xiāo)及具有同等效力。”因此，仲裁庭認(rèn)定，所稱履行本案合同，包括作為a的《設(shè)備進(jìn)口合同》和作為附件d的《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》的履行。
仲裁庭注意到，作為本案合同的附件a的，《設(shè)備進(jìn)口合同》第二條2款明確規(guī)定“設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件將在1995年6月15日前空運(yùn)到港。
仲裁庭也注意到，即合同規(guī)定的交貨期的近一年后，s公司還在向w公司表示“很遺憾在歐洲我們?cè)谠O(shè)備問(wèn)題上遇到了很大麻煩”。這就是說(shuō)，雖經(jīng)w公司多次給予s公司以額外的時(shí)間來(lái)履行合同，s公司仍就沒(méi)有能力履行，已構(gòu)成根本違約，根據(jù)《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第二十九條一、二、款的規(guī)定，w公司有權(quán)解除合同。w公司于1996年5月17日和6月6日兩次書(shū)面通知s公司“自1996年5月17日，終止雙方所簽的補(bǔ)償貿(mào)易合同”是合法的，仲裁庭認(rèn)定這兩個(gè)書(shū)面通知是有效的。
關(guān)于w公司的仲裁請(qǐng)求。
(1)仲裁庭支持w公司的第1項(xiàng)仲裁請(qǐng)求，仲裁庭認(rèn)定：解除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》在內(nèi)的各個(gè)附件，都已于1996年5月17日終止。
(2)仲裁庭審閱了w公司提交的文件、單據(jù)和證據(jù)，證明w公司確實(shí)在不同月份向被申請(qǐng)人支付了預(yù)付設(shè)備款等共計(jì)人民幣8，100，000元和130，000美元。由于s公司沒(méi)有履行設(shè)備交貨義務(wù)，w公司的第2項(xiàng)仲裁請(qǐng)求應(yīng)予支持。仲裁庭認(rèn)定：s公司必須在本裁決規(guī)定的限期內(nèi)向w公司支付人民幣8，100,000元和130,000美元。
(2)仲裁庭還認(rèn)定，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付上述款項(xiàng)的利息。仲裁庭審閱了w公司提交的“利息計(jì)算依據(jù)”，認(rèn)為是合理的，申請(qǐng)人只計(jì)算到1996年12月，仲裁庭認(rèn)為應(yīng)考慮w公司的“請(qǐng)求仲裁庭按實(shí)際發(fā)生的利息裁決”請(qǐng)求，利息應(yīng)計(jì)算到本案的裁決之日，即1997年7月10日(175,000+8,100,000+130,000×0.01×6.3=1,753,277)。仲裁庭認(rèn)定：被申請(qǐng)人必須在本案裁決規(guī)定的限期之內(nèi)向申請(qǐng)人支付利息人民幣1,753,277元。
關(guān)于w公司的其他經(jīng)濟(jì)損失。
仲裁庭審閱了w公司提交的關(guān)于其經(jīng)濟(jì)損失的材料，仲裁庭注意到，所有經(jīng)濟(jì)損失共有2項(xiàng)。仲裁庭的意見(jiàn)如下：
(1)廠房建安損失：人民幣4，350，000元，包括建筑安裝工程、工資、差旅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、外貿(mào)代理費(fèi)和其他。仲裁庭認(rèn)為以上費(fèi)用，除培訓(xùn)費(fèi)和外貿(mào)代理費(fèi)外，均應(yīng)轉(zhuǎn)為w的固定資產(chǎn)，二項(xiàng)固定資產(chǎn)為w公司所有，因此不是損失。關(guān)于培訓(xùn)費(fèi)，根據(jù)《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第五條的規(guī)定，應(yīng)由s公司提供培訓(xùn)。而w公司提出的培訓(xùn)費(fèi)用是請(qǐng)f罐頭食品廠培訓(xùn)而發(fā)生的，已超出本案合同范圍，仲裁庭不予支持。關(guān)于外貿(mào)代理費(fèi)，申請(qǐng)人沒(méi)有提供單據(jù)或其他證據(jù)，仲裁庭也不予支持。
(2)種植番茄損失：人民幣5，143.000元，包括種籽、地膜、圍簾、化肥、筐箱、人工費(fèi)、其他、賠償費(fèi)。仲裁庭審閱了w公司提交的有關(guān)文件、單據(jù)、證據(jù)，認(rèn)為這些損失確是由于s公司未按時(shí)付設(shè)備而造成的。s公司應(yīng)該予以賠償，仲裁庭支持w公司的這項(xiàng)仲裁請(qǐng)求。
(3)仲裁費(fèi)的承擔(dān)。仲裁庭認(rèn)為，鑒于被申請(qǐng)人未履行合同，是根本違約，應(yīng)承擔(dān)本案仲裁費(fèi)。
[仲裁裁決]。
解除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》在內(nèi)的各個(gè)附件，都已于1996年5與17日終止。
s公司應(yīng)向w公司支付人民幣8，100，000元和130，000美元。s公司應(yīng)向w公司支付人民幣1，753，277元，作為賠償上述款項(xiàng)的s公司應(yīng)向w公司支付人民幣5，143，000元，作為賠償w公司的經(jīng)濟(jì)損失。本案仲裁費(fèi)共計(jì)人民幣371，006元，全部由s公司承擔(dān)。
以上各項(xiàng)款項(xiàng)全計(jì)，s公司應(yīng)向w公司支付總額為人民幣15，367，283元和130，000美元，s公司必須在1997年8月25日前支付完畢。逾期不付，則加計(jì)年利率為8%的利息。
[索賠指南]。
在這一起補(bǔ)償貿(mào)易合同索賠案例中，有二點(diǎn)是值得引起我們注意的。
在補(bǔ)償貿(mào)易合同中雙主當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是什么?這與補(bǔ)償貿(mào)易合同的性質(zhì)和特點(diǎn)有關(guān)。
補(bǔ)償貿(mào)易是國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的一種特殊貿(mào)易方式，它是由合同當(dāng)事人一方向另一方提供設(shè)備(包括機(jī)器設(shè)備、技術(shù)、必要的原材料及勞務(wù));在一定期限內(nèi)，由設(shè)備進(jìn)口方用進(jìn)口設(shè)備所制造的產(chǎn)品或所得收益進(jìn)行償還是以設(shè)備和用設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品或所得收益的交換;它的“償還”是在取得設(shè)備后的一定期限以后逐步完成的，即具有延期支付的性質(zhì);按照補(bǔ)償貿(mào)易取得的設(shè)備由進(jìn)口方取得所有權(quán)，用以償還設(shè)備的產(chǎn)品在轉(zhuǎn)移給設(shè)備賣(mài)方后，設(shè)備出口方即取得所有權(quán)。
應(yīng)該說(shuō)，補(bǔ)償貿(mào)易方式對(duì)于設(shè)備進(jìn)口方是風(fēng)險(xiǎn)較小和風(fēng)險(xiǎn)滯后的，因而在第三世界國(guó)家中廣泛采用。在雙方簽定的補(bǔ)償貿(mào)易合同生效后，設(shè)備出口方(即本案中的s公司)便負(fù)有向設(shè)備進(jìn)口方(即本案中的w公司)提供設(shè)備的義務(wù)。由補(bǔ)償貿(mào)易合同的基本性質(zhì)決定，w公司無(wú)需用貨幣來(lái)支付所進(jìn)口的設(shè)備，而是用這些設(shè)備所生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品分批償還。在經(jīng)n省對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作廳批準(zhǔn)的本案合同中，是以“番茄醬”作為補(bǔ)償產(chǎn)品，并且，由補(bǔ)償貿(mào)易合同延期支付的性質(zhì)決定，w公司也不需要在設(shè)備未到達(dá)前(甚至設(shè)備未生產(chǎn)出產(chǎn)品前)向s公司支付現(xiàn)匯。但s公司完全不履行該合同項(xiàng)下的義務(wù)，反而三番五次地要求w公司給其支付現(xiàn)款，迫使w公司分別多次向其支付了810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元的現(xiàn)款。
在w公司未得到任何設(shè)備的情況下，s公司屢次把申請(qǐng)人給其支付巨額現(xiàn)款作為發(fā)運(yùn)設(shè)備的先決條件的行為，更加嚴(yán)重的是，s公司在收取w公司巨額現(xiàn)款后，并沒(méi)有將此款支付給設(shè)備生產(chǎn)廠家用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，致使生產(chǎn)廠家多次拒絕發(fā)貨、取消空運(yùn)、轉(zhuǎn)賣(mài)設(shè)備主要部件，最終導(dǎo)致了合同不能履行，導(dǎo)致了申請(qǐng)人遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
因此，本案仲裁庭作出要求s公司承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償w公司經(jīng)濟(jì)損失的裁決是公正的，維護(hù)了w公司的合法權(quán)益。
在解決國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易糾紛中，一方當(dāng)事人經(jīng)常以“不理會(huì)”作為對(duì)待索賠訴求的方式，導(dǎo)致缺席仲裁或缺席審判發(fā)生。通常缺席的是被申請(qǐng)人或被告，尤其是當(dāng)其欠債被原告提出仲裁或訴訟索賠時(shí)，原告缺席只發(fā)生在其面臨一個(gè)更大金額的反訴時(shí)，被告缺席的主要原因是當(dāng)其為皮包公司時(shí)，也有個(gè)別有實(shí)力的大公司因其法定地址在非1958年《紐約公約》簽國(guó)、能致執(zhí)行困難。
實(shí)際上，“缺席”并不是一種有效的或者積極的方式，無(wú)論是在仲裁還是在審判是，被告的缺席并不能阻止法定程序的照常進(jìn)行，反而會(huì)導(dǎo)致仲裁或?qū)徟懈鶕?jù)出席一方提供的材料和證據(jù)、完全沒(méi)有缺席一方的反證與抗辯進(jìn)行并完成，從而作出一邊倒的、對(duì)缺席一方不利的裁決或判決。正如一位專家所言：“但仲裁員也沒(méi)有辦法，總不能憑空去想一些抗辯來(lái)保護(hù)缺席當(dāng)事人。”
正如本案所證明的一樣，被申請(qǐng)人s公司的缺席并沒(méi)有終止本案的正常審理，仲裁庭同樣作出了公正的裁決(包括不支持w公司的某些仲裁請(qǐng)求)。對(duì)于仲裁員或仲裁庭來(lái)說(shuō)，絕不會(huì)因?yàn)楸桓娌焕頃?huì)就不審理和裁決了，作為仲裁員關(guān)心的是有沒(méi)有給當(dāng)事人(尤其是敗訴方)適當(dāng)?shù)耐ㄖ?，有沒(méi)有給敗訴方提供申辯的機(jī)會(huì)。正如本案的仲裁審理一樣，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局多次通知了s公司，采用了法定地址、辦事處地址、特快專遞、委托律師事務(wù)所專程送達(dá)等方式，并且在通知中不僅給了被申請(qǐng)人s公司足夠的答辯時(shí)間、還強(qiáng)調(diào)了最后答辯或提交證據(jù)材料的期限。無(wú)論從程序上還是實(shí)體上都保障了s公司的權(quán)利，最后做出了一個(gè)不會(huì)因《紐約公約》規(guī)定的理由導(dǎo)致不被執(zhí)行的裁決。
值得注意的是，近年來(lái)一些國(guó)有公司經(jīng)?！叭毕敝俨没?qū)徟校绕涫歉鶕?jù)仲裁協(xié)議必須去外國(guó)或香港地區(qū)仲裁時(shí)，最后大都得到敗訴的仲裁裁決。由于中國(guó)是《紐約公約》的簽國(guó)，等拿到裁決才說(shuō)索賠金額太高已時(shí)過(guò)境遷，因?yàn)楦鶕?jù)該公約，中國(guó)法院是不能對(duì)仲裁裁決書(shū)內(nèi)容另作他議的，因此，面對(duì)索賠，正確的作法是積極應(yīng)訴、據(jù)理爭(zhēng)論、依法抗辯。甚至提出反索賠請(qǐng)求，只有這樣，才能有效地維護(hù)自己應(yīng)有的合法權(quán)益。
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因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦，根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
【問(wèn)題】。
【解答】。
1)根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
合同解除后，尚未履行的合同部分，中止履行;已經(jīng)履行的部分，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，我認(rèn)為你的朋友有權(quán)要求對(duì)方賠償損失，如果對(duì)方不賠償?shù)脑?，可以向法院提起訴訟。
2)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定：
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
請(qǐng)履行合同篇七
答辯人:潘xx，男，1967年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。
委托代理人:陳琪春，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話:13531873315。
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見(jiàn)如下:。
一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無(wú)關(guān)。
根據(jù)合同的相對(duì)性原理，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘xx成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)。
連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對(duì)債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。
三、原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān)。
答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。
即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。
答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無(wú)關(guān)。
原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。
該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失。
”只能理解為第三方債權(quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元)，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。
上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見(jiàn)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
答辯人:章非(化名)。
二0xx年九月十四日。
請(qǐng)履行合同篇八
廣東xx律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊(cè)的`律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受xx(以下稱委托人)之托，指派顏xx律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx)處理委托人與您的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：
委托人于xxxx年11月10日與您簽訂了《xx市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：no)，合同約定您向委托人購(gòu)買(mǎi)位于xx市xx區(qū)xx棟x單元xx單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第xx，建筑面積為xx平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣xx萬(wàn)元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣x萬(wàn)元整。
你們簽訂的合同中約定：“買(mǎi)方須于xxxx年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣x拾萬(wàn)元整至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣(mài)方須依買(mǎi)方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)?！钡珦?jù)委托人所述，您和第三方至今沒(méi)有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項(xiàng)合同義務(wù)，并于xxxx年12月14日正式通知委托人解除合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫誓鷳?yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過(guò)15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)?！蔽腥藢⒆肪磕倪`約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。
現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您追索。
特此函告。望您慎思并妥善對(duì)待。
廣東xx律師事務(wù)所律師：顏xx。
xxxx年12月16日。
請(qǐng)履行合同篇九
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
質(zhì)權(quán)人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，出質(zhì)人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條質(zhì)押擔(dān)保范圍
本質(zhì)押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、出質(zhì)人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。質(zhì)押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。若出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍沒(méi)有約定或約定不明確，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)對(duì)上述全部債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。
第二條質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)及孳息
1.質(zhì)物名稱：_________。
質(zhì)物數(shù)量：_________。
質(zhì)物質(zhì)量：_________。
質(zhì)物所在地：_________。
2.評(píng)估價(jià)值：質(zhì)物評(píng)估價(jià)值_________元，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)________元。
3.質(zhì)押期限自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
4.質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
5.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
6.質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。
7.合同中未對(duì)質(zhì)物產(chǎn)生的孳息歸屬明確約定，孳息的所有權(quán)屬出質(zhì)人，但質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第三條質(zhì)押物權(quán)屬
1.出質(zhì)人保證對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
2.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。
第四條保險(xiǎn)
1.出質(zhì)人應(yīng)辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為質(zhì)權(quán)人。保險(xiǎn)單證由質(zhì)權(quán)人代為保管。
2.本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由出質(zhì)人承擔(dān)。
3.質(zhì)押期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，存入質(zhì)權(quán)人指定的賬戶，質(zhì)押期間雙方均不得動(dòng)用。
第五條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。
2.出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
3.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。
6.出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等情況而給質(zhì)權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付主合同項(xiàng)下金額_________%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)質(zhì)權(quán)人損失的，出質(zhì)人還應(yīng)就不足部分予以賠償。質(zhì)權(quán)人有權(quán)就違約金、賠償金直接與出質(zhì)人存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo)。
第六條質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
2.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
3.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)或者變賣(mài)質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。
4.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
5.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。
6.因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。
7.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無(wú)效。質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
10.債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條發(fā)生下列情況之一，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)
1.出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.出質(zhì)人違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.主合同履行期間出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致質(zhì)權(quán)人債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第八條質(zhì)權(quán)人依法處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;
2.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)利息;
3.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)數(shù)額、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
甲方：_____________
乙方：_____________
請(qǐng)履行合同篇十
公司：
我公司與你公司于年月日訂立定作合同，合同約定：你公司應(yīng)于年月日向我公司交付，但你公司至今未向我公司依據(jù)合同約定進(jìn)行交付。因此我公司特致函你公司在接到本通知三日內(nèi)向我公司進(jìn)行交付，如在三日內(nèi)你公司仍未依合同向我公司進(jìn)行交付，我公司將依合同約定(或法律規(guī)定)解除合同并要求你公司賠償我公司損失。
特此函告催告人：
公司。
請(qǐng)履行合同篇十一
2、我方保證接到進(jìn)場(chǎng)通知后，按合同文件和進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)的`要求，配備全部管理人員、技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備、物資，對(duì)本工程全面管理，滿足相關(guān)部門(mén)履約檢查，保證全部工程不分包、不轉(zhuǎn)包;同時(shí)接受貴單位的檢查、驗(yàn)收。如我方未達(dá)到貴方要求和自身承諾，接受貴方解除合同的處理，自身承擔(dān)一切責(zé)任。
4、我方承諾任何情況下未經(jīng)貴單位書(shū)面同意，不得自行采購(gòu)“甲方供應(yīng)材料價(jià)格表”中約定的甲供材料。
5、我方保證滿足甲方下達(dá)的施工計(jì)劃，連續(xù)三周或累計(jì)五周達(dá)不到貴單位要求的進(jìn)度計(jì)劃，貴單位有權(quán)要我單位退場(chǎng)并解除分包合同，并承諾不得以此向貴方提出任何費(fèi)用要求且應(yīng)承擔(dān)貴方因此增加的其他費(fèi)用。我單位全部施工人員及機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)后，方按貴方認(rèn)可的實(shí)際完成數(shù)量及分包合同約定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
6、我方保證隨時(shí)接受地方政府及貴方和監(jiān)理工程師對(duì)我單位施工安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，接受獎(jiǎng)罰。一旦發(fā)生傷亡事故，立即報(bào)告貴方，采取緊急措施，及時(shí)搶救，并獨(dú)自承擔(dān)一切責(zé)任和發(fā)生的所有費(fèi)用。
7、我方承諾確保達(dá)到貴方在合同條款中約定的環(huán)境目標(biāo)。因未達(dá)到環(huán)保要求而造成的經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由我方承擔(dān)。
8、我方承諾簽訂合同后，將及時(shí)為我方全部人員、財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備向保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，我單位將按保險(xiǎn)合同直接向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜，不論理賠金額多少，保證不再要求貴方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。
9、我方承諾嚴(yán)格按照合同約定，及工程所在地的法律、法規(guī)及規(guī)定對(duì)本工程進(jìn)行保修。
xxx
20xx年xx月xx日
請(qǐng)履行合同篇十二
被申請(qǐng)人：______________公司
地址：_________________
一、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及滯納金合計(jì)_____________元人民幣。
二、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)滯納金合計(jì)_____________元。
三、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人雙倍的工資合計(jì)_____________元。
此致
_______________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：_________
_____________年_____月___日
請(qǐng)履行合同篇十三
訴訟請(qǐng)求。
1請(qǐng)依法判令被告繼續(xù)履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2請(qǐng)依法判令被告立即支付原告違約金______________元人民幣。
3請(qǐng)判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
原告與被告通過(guò)______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于______________年__________月_______日簽訂一份《______________市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》由原告購(gòu)買(mǎi)被告私有房產(chǎn)一套。合同約定：_______________房產(chǎn)位于______________區(qū)______________街________號(hào)樓_____棟__________室;建筑面積___________平方米;房屋成交價(jià)為_(kāi)____________元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無(wú)抵押(事實(shí)上有抵押);如發(fā)生爭(zhēng)議依法向房屋所在地人民法院起訴。
由原告在______________年________月份自行支付給被告部分房款____________元用于被告辦理房地產(chǎn)提前還貸、解抵押手續(xù)，被告于當(dāng)月(______________年_________月)提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產(chǎn)證原件等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料交給丙方(即補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)證方)用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);剩余部分房款______________元由原告于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天支付給被告。
原告按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行了自己的合同約定義務(wù)，并將剩余______________元房款于___________年_________月________日提前給付被告，截止至_________年_______月_________日原告共計(jì)給付被告房?jī)r(jià)款_____________人民幣。
此致
_____________人民法院。
原告：_____________。
__________年_______月_________日。
請(qǐng)履行合同篇十四
x醫(yī)院：
我單位與貴單位于20__年8月13日簽訂《廠房租賃合同書(shū)》，根據(jù)合同第五條約定，貴單位應(yīng)當(dāng)于“合同生效后，我方將租賃物交你方裝修前”向我單位支付第一租賃年度租金210萬(wàn)元，同時(shí)根據(jù)合同第10條，貴我雙方約定的租賃物裝修期自20__年8月13日起算。本合同已于20__年8月13日生效，合同約定租賃物同時(shí)也符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因此，貴單位應(yīng)當(dāng)在20__年8月13日支付210萬(wàn)元租金并接收租賃物，但截至函告之日，貴單位既未按照合同約定支付租金也未接收租賃物，致使我單位權(quán)益受到侵害。
我單位特致函貴單位在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，向我單位支付210萬(wàn)元租金，同時(shí)來(lái)我單位辦理租賃物的交接手續(xù)。如在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，貴單位仍未支付租金并辦理租賃物交接手續(xù)，我單位將解除與貴單位簽訂的《廠房租賃合同書(shū)》，我單位將自行出租廠房，由此給我單位造成的損失將由貴單位承擔(dān)。并且我單位將依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究貴單位的法律責(zé)任。望貴單位慎思并妥善對(duì)待。
特此函告
函告人：救災(zāi)中心
年? 月? ?日?
請(qǐng)履行合同篇十五
仲裁要求：_________________
一、立即支付貨款__________元。
二、賠償損失費(fèi)__________元。
事實(shí)與理由：_________________
__________年__________月__________日，被申請(qǐng)人__________省__________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷(xiāo)合同一份，采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗__________副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為_(kāi)_________年__________月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合市場(chǎng)變化的`影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會(huì)
申訴人：_________________
__________年__________月__________日
請(qǐng)履行合同篇一
我們是股份有限公司法律事務(wù)處(以下簡(jiǎn)稱“法律事務(wù)處”)企業(yè)法律顧問(wèn)，就貴公司清償所屬單位實(shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“xx公司”)部分貨款一事，鄭重致函貴公司：
xx公司于x年6月與貴公司訂立聚丙烯包裝袋購(gòu)銷(xiāo)合同，之后積極履行合同，截止x年1月共向貴公司供應(yīng)包裝袋235萬(wàn)余條，應(yīng)收貨款470余萬(wàn)元，除貴公司及時(shí)結(jié)清外，目前尚欠貨款87.62萬(wàn)元。xx公司多次派人催要。對(duì)此，貴公司一方面稱所供包裝袋質(zhì)量有問(wèn)題，另一方面也不派員與xx公司催款人員協(xié)商欠款清償事宜，致使xx公司應(yīng)收貨款一直不能到位。這種消極的態(tài)度，給我們以推諉拒付之感覺(jué)，也違反合同履行的誠(chéng)實(shí)信用之原則。
為保護(hù)xx公司的合法權(quán)益，同時(shí)也為避免貴公司責(zé)任或損失的進(jìn)一步擴(kuò)大，法律事務(wù)處法律顧問(wèn)誠(chéng)望貴公司能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，并立即認(rèn)真履行欠款清償義務(wù)。若貴公司認(rèn)為xx公司所供產(chǎn)品確有質(zhì)量問(wèn)題，我們?cè)付卮賦x公司派員主動(dòng)與貴公司協(xié)商，和平友好地處理好欠款清償事宜。我們真誠(chéng)地希望貴公司通過(guò)協(xié)商方式解決欠款清償問(wèn)題。如果貴公司一再借故推諉，拒絕協(xié)商，拒絕合作，我們將通過(guò)訴訟方式解決此事。屆時(shí)，只有通過(guò)法律途徑向貴公司追討欠款。
希望貴公司在收到本函后及時(shí)給予回復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)做出答復(fù)。我們聯(lián)系方式是：股份有限公司法律事務(wù)處，地址：，聯(lián)系電話：;聯(lián)系人：，傳真：;郵政編碼：。
謝謝合作!
請(qǐng)履行合同篇二
本文目錄。
在融資租賃合同中，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)時(shí)，索賠權(quán)由誰(shuí)來(lái)行使？
多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定。
怎么確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地。
購(gòu)銷(xiāo)合同。
履行地如何確定?當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
【頒布部門(mén)】最高人民法院。
【效力屬性】有效。
【正文】。
最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定。
各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院：
為了便于當(dāng)事人訴訟和人民法院審判，減少案件管轄權(quán)爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十四條的規(guī)定，經(jīng)本院審判委員會(huì)第八百三十七次會(huì)議討論通過(guò)，對(duì)確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地問(wèn)題作以下規(guī)定：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。
合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
本規(guī)定自公布之日起執(zhí)行，本院以前有關(guān)購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的司法解釋與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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融資租賃合同涉及兩個(gè)合同三方當(dāng)事人，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人、出賣(mài)人、承租人可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。在融資租賃合同中，出租人與出賣(mài)人是買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人，盡管出賣(mài)人是直接向承租人交付標(biāo)的物，但這并不能改變出租人的當(dāng)事人地位。因此，在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)行使索賠的權(quán)利。但是，由于出租人參與融資租賃合同的目的并不在于通過(guò)其中的買(mǎi)賣(mài)合同獲利，他一般也并關(guān)心買(mǎi)賣(mài)合同的履行情況，真正關(guān)心買(mǎi)賣(mài)合同履行的是承租人。因此，在實(shí)踐中一般都是由三方訂立賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款，即約定出租人將自己基于買(mǎi)賣(mài)合同而對(duì)出賣(mài)人享有的賠償請(qǐng)求權(quán)讓渡給承租人。當(dāng)出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，承租人可以依照賠償請(qǐng)求權(quán)的讓渡條款直接向出賣(mài)人提出賠償請(qǐng)求。另外，在出租人將索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人后，出租人還負(fù)有協(xié)助承租人行使索賠權(quán)的義務(wù)，包括提供相應(yīng)資料等等。
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多重買(mǎi)賣(mài)合同如何履行及侵權(quán)的認(rèn)定?多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均未實(shí)際履行，出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人，出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人的情形，根據(jù)不同情形不同履行。而侵權(quán)的前提是以多重買(mǎi)賣(mài)為發(fā)生侵權(quán)行為等。
1、多重買(mǎi)賣(mài)合同的各個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同均尚未實(shí)際履行的。出賣(mài)人可以自由選擇某一買(mǎi)受人履行合同的交付義務(wù)，但同時(shí)，其他買(mǎi)受人可依《合同法》第一百零七條的規(guī)定，以履行合同違約要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。其他買(mǎi)受人也可依《合同法》第九十四條規(guī)定請(qǐng)求解除合同，并就合同未履行遭受的損失向出賣(mài)人要求賠償。
2、如果出賣(mài)人已將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給前買(mǎi)受人的。則此時(shí)，出賣(mài)人與后買(mǎi)受人訂立買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際是處分沒(méi)有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，后買(mǎi)受人可以申請(qǐng)撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同，也可以依據(jù)生效的合同要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果出賣(mài)人將標(biāo)的物交付于后買(mǎi)受人。前買(mǎi)受人不得以與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同已生效為由向人民法院請(qǐng)求主張?jiān)撧D(zhuǎn)移所有權(quán)的行為無(wú)效，但前買(mǎi)受人可以向出賣(mài)人主張承擔(dān)合同違約責(zé)任。
1、須以多重買(mǎi)賣(mài)為發(fā)生侵權(quán)行為的前提條件。
2、這種侵權(quán)行為以財(cái)產(chǎn)權(quán)為侵害客體，包括所有權(quán)和債權(quán)。對(duì)于其他無(wú)法買(mǎi)賣(mài)的財(cái)產(chǎn)權(quán)，如典權(quán)、抵押權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，或者人身權(quán)，不能成為多重買(mǎi)賣(mài)中侵權(quán)行為的侵害客體。
3、這種侵權(quán)行為是一種非典型的侵權(quán)行為。具體表現(xiàn)在：它實(shí)際上包含了兩種侵權(quán)行為，即侵害所有權(quán)的侵權(quán)行為和侵害債權(quán)的侵權(quán)行為，具有侵害客體多樣化的特點(diǎn)。它的行為人并非固定，而是在多重買(mǎi)賣(mài)中的任何一個(gè)主體都可能構(gòu)成侵權(quán)行為人，具有侵權(quán)行為主體復(fù)雜化的特點(diǎn)。侵權(quán)行為的具體方式多樣化，侵奪、搶先登記、另定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系等，均可構(gòu)成，具有行為方式不規(guī)范的特點(diǎn)。
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于在確定經(jīng)濟(jì)糾紛案件管轄中如何確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地的規(guī)定》的規(guī)定，確定購(gòu)銷(xiāo)合同履行地要分三種情況處理：
一、當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)的。
約定履行地的，約定地點(diǎn)就是合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等，均不應(yīng)視為合同履行地。
二、當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn)，但在實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的。
此時(shí)，以變更后的約定地點(diǎn)為合同履行地。當(dāng)事人未以上述方式變更原約定，或者變更原合同而未涉及履行地問(wèn)題的，仍以原合同的約定確定履行地。
三、三種情況下，法院不能以合同履行地確定案件管轄。
當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物，且當(dāng)事人雙方住所地均不在合同約定的履行地，以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件，均不依履行地確定案件管轄。
請(qǐng)履行合同篇三
我公司與你公司于##年##月##日簽訂《合同》，合同編號(hào)為“”。根據(jù)合同約定，你公司應(yīng)于合同簽訂后##個(gè)工作日內(nèi)，即年月日之前向我公司支付貨物之貨款，但你公司至今仍未依約定進(jìn)行支付。
我公司特致函你公司在本函發(fā)出之日起日內(nèi)向我公司支付貨款。如在發(fā)函之日起日內(nèi)，你公司仍未依合同向我公司進(jìn)行支付，我公司將自行銷(xiāo)售合同貨物，但由此給我公司造成的損失將由你方承擔(dān)，該損失包括但不限于合同貨物的差價(jià)損失。并且，我公司將依合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究你公司的法律責(zé)任。
特此函告。望你公司慎思并妥善對(duì)待。
公司。
請(qǐng)履行合同篇四
承諾
合同
書(shū)（范本）
本合同雙方當(dāng)事人：
承諾人：北京信息技術(shù)有限責(zé)任公司
地址：北京希爾頓國(guó)際大酒店商務(wù)樓b座622室
郵政編碼：210016
被承諾人： 李
地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)北京嘉里中心
郵政編碼： 100020
電話號(hào)碼：
電子郵箱：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定,雙方本著協(xié)商一致的原則訂立本合同。
第一條 承諾人的資格 ：
1、承諾人是按照中國(guó)法律成立、合法續(xù)存的一家有限責(zé)任公司；
2、承諾人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)沒(méi)有違反中國(guó)的法律、法規(guī)和政府政策；
3、承諾人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)被承諾方構(gòu)成欺詐和侵犯；
4、本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)承諾人合法、有效的約束力；
第二條 本合同所規(guī)范的行為為：
1、借助因特網(wǎng)進(jìn)行的電子商務(wù)活動(dòng)；
2、郵購(gòu)；產(chǎn)品承諾
協(xié)議書(shū)
范本。
第三條 承諾人承諾之貨品總價(jià)為人民幣4298元。其產(chǎn)品規(guī)格如下附表：
第四條 承諾人針對(duì)其所售貨品承擔(dān)下列義務(wù)：
1、貨品包裝：產(chǎn)品承諾協(xié)議書(shū)范本。
提供愛(ài)瀛金網(wǎng)寶盒壹件
2、隨貨同行：
提供鑒定證書(shū)原件壹份
提供承諾合同書(shū)壹份
3、運(yùn)輸及保險(xiǎn)：
提供免費(fèi)ems保價(jià)快遞
4、發(fā)運(yùn)期限：
收到貨款24小時(shí)內(nèi)
5、退貨（款）：
承諾在貨品發(fā)出之后三十日內(nèi)接受無(wú)理由退貨（款）
6、貨品質(zhì)保期：
終身
第五條 違約責(zé)任：
1、承諾人對(duì)于制造工藝不良或材質(zhì)不佳所造成的質(zhì)量問(wèn)題按照原價(jià)貳倍賠償。
2、承諾人對(duì)于提供假冒偽劣產(chǎn)品所造成的道德問(wèn)題按照原價(jià)拾倍賠償。
第六條 時(shí)間戳：
1、本合同及其附件凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準(zhǔn)。
2、時(shí)間期限的計(jì)算均包括本數(shù)在內(nèi)。
第七條 本合同訂立地為南京，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
第八條 本合同一式貳份，均具有同等法律效力。
承諾人簽字蓋章： 被承諾人簽字蓋章：產(chǎn)品承諾協(xié)議書(shū)范本。
請(qǐng)履行合同篇五
我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：
因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合意，徐小姐作為買(mǎi)方，您作為賣(mài)方，我司作為中介方，于xxxx年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買(mǎi)賣(mài)合同前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買(mǎi)賣(mài)的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。
合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷(xiāo)了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第七十六條:“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)?！币约暗谝话倭闫邨l：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫试摵贤⒉灰蚰鷳艨诘淖N(xiāo)而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。
請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。
特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。
xxx公司。
xxxx年8月19日。
請(qǐng)履行合同篇六
本文目錄。
因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦。
我承租了當(dāng)?shù)剀妳^(qū)招待所的房屋一間,合同期為兩年,在將近一年時(shí)軍區(qū)招待所將我這間房屋連同其它房屋共十一間租給了一個(gè)政府辦事處,他們簽訂的合同是我合同期滿后,將我的這間房屋歸還給他們,請(qǐng)問(wèn)在這種環(huán)境下我還有沒(méi)有承租這間房屋的權(quán)利了,另外我的房屋現(xiàn)在沒(méi)有到期,這個(gè)辦事處的勢(shì)力很大,辦事處的主任托派出所的人想把我趕走,所以來(lái)查我的治安證,我去辦還不給我辦,派出所的人讓我離開(kāi)這個(gè)地方,否則,把罰款交了才可以辦,實(shí)在沒(méi)有辦法了,我決定離開(kāi)這,可是軍區(qū)招待所又不讓我離開(kāi),說(shuō)我的合同期不到,讓我賠償軍區(qū)招待所的損失.他們將要向法院提起訴訟,可辦事處的主任卻說(shuō),這間房屋他們還在交租金呢招待所收的是雙倍的租金,請(qǐng)問(wèn)老師在這個(gè)糾紛中我該怎么辦.
【解答】你是否辦理《治安證》與承租該房并不存在直接的沖突。你與軍區(qū)招待所的。
租賃合同。
應(yīng)繼續(xù)有效，如果你沒(méi)有按照規(guī)定辦理租賃房屋的治安許可證，則公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法予以一定的處罰并糾正違法行為。軍區(qū)招待所與政府辦事處的租賃合同中有關(guān)你承租的那間房屋的部分應(yīng)屬于無(wú)效，不過(guò)這個(gè)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)由軍區(qū)招待所和政府辦事處來(lái)解決，與你沒(méi)有直接的關(guān)系。如雙方起訴，你可以作為第三人參加訴訟。
履行。
合同范本。
（2）|。
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認(rèn)為靜源居小區(qū)的開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行購(gòu)房合同上的承諾，該小區(qū)半數(shù)以上的業(yè)主委托業(yè)主委員會(huì)向法院起訴，請(qǐng)求法院判令被告中房集團(tuán)華北城市建設(shè)投資有限公司承擔(dān)違約責(zé)任，賠償經(jīng)濟(jì)損失。據(jù)悉，這是本市首起業(yè)委會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商案。
靜源居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的起訴稱，開(kāi)發(fā)商在和小區(qū)業(yè)主簽訂的購(gòu)房合同中承諾該小區(qū)內(nèi)建3棟樓，竣工圖紙上也標(biāo)明“三棟樓均已經(jīng)完工”，但是實(shí)際上計(jì)劃建設(shè)二號(hào)樓的某研究所到現(xiàn)在還沒(méi)有拆遷……為此，該小區(qū)的業(yè)主們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商沒(méi)有履行合同約定，于是委托小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向法院起訴。
據(jù)了解，目前在涉及公共利益的房地產(chǎn)糾紛案件中，一般情況下都是由部分小區(qū)業(yè)主代表作為訴訟主體，向開(kāi)發(fā)商主張權(quán)利，法院在審理這類(lèi)案件中把幾十或幾百個(gè)不同原告起訴同一個(gè)開(kāi)發(fā)商的案件合并審理?；蛘呤怯尚^(qū)業(yè)主代表先行起訴，而更多的業(yè)主在后面等待觀望，如果法院作出對(duì)業(yè)主有利的判決，其他業(yè)主再隨后起訴。而由小區(qū)業(yè)主委托業(yè)主委員會(huì)起訴開(kāi)發(fā)商的案件目前還極為少見(jiàn)。
昨天，有觀點(diǎn)認(rèn)為因不具有財(cái)團(tuán)法人的辦公要件，業(yè)主委員會(huì)只能受業(yè)主委托作為訴訟的參加人，不能單獨(dú)承擔(dān)民事責(zé)任和享有民事權(quán)利，所以在此案中，業(yè)主委員會(huì)是否具有訴訟主體資格，將成為今后爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。而對(duì)此，中國(guó)消協(xié)法律顧問(wèn)邱寶昌律師則表示，業(yè)主委員會(huì)作為原告起訴開(kāi)發(fā)商從訴訟主體資格上完全沒(méi)有問(wèn)題。業(yè)主委員會(huì)作為全體業(yè)主選舉出來(lái)的機(jī)構(gòu)，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，享有民事權(quán)利，既可以作為原告也可以作為被告。《物業(yè)管理?xiàng)l理》賦予了業(yè)主委員會(huì)上述權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)在代表業(yè)主行使民事權(quán)利的過(guò)程中，應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)授權(quán)。
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中國(guó)n省w公司與f國(guó)s公司于1995年1月26日簽訂了《補(bǔ)償貿(mào)易合同》。合同規(guī)定s公司向w公司提供由y國(guó)k公司生產(chǎn)的加工番茄醬成套設(shè)備，生產(chǎn)能力為每小時(shí)20噸原料，并提供該設(shè)備二年的零配件、備用件、檢測(cè)化驗(yàn)用儀器、設(shè)備的安裝和技術(shù)服務(wù)。設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件在1995年6月15日前空運(yùn)到北京機(jī)場(chǎng)。合同總金額330萬(wàn)美元(其中設(shè)備款290萬(wàn)美元、s公司在1995年7月底前支付w公司用于生產(chǎn)啟動(dòng)的預(yù)付款40萬(wàn)美元)。w公司分三年以該設(shè)備生產(chǎn)的番茄醬償還全部款項(xiàng)。合同于1995年3月14日經(jīng)n省對(duì)外經(jīng)經(jīng)濟(jì)合作廳批準(zhǔn)生效。
申請(qǐng)人w公司的索賠要求和理由。
雙方簽訂的生效后，w公司積極開(kāi)展了建廠、安排番茄種植等一系列工作。為使1995年7月正式投產(chǎn)，w公司進(jìn)行了廠房及配套設(shè)施的建設(shè)、國(guó)內(nèi)配套設(shè)備的購(gòu)置、9200畝番茄的種植(95年3500畝、96年5700畝)、派出技術(shù)人員、管理人員和崗位工人學(xué)習(xí)培訓(xùn)、辦理報(bào)關(guān)商檢、保險(xiǎn)、進(jìn)出口代理、工商登記、土地購(gòu)置、儀器衛(wèi)生檢驗(yàn)以及保險(xiǎn)、消防等手續(xù)。同時(shí)，w公司還從1995年3月至1996年4月付給被申請(qǐng)人810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元。
但是，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，s公司既沒(méi)發(fā)運(yùn)任何設(shè)備，也未支付分文用于生產(chǎn)啟動(dòng)的預(yù)付款，其違約行為造成w公司的重大經(jīng)濟(jì)損失。
為了彌補(bǔ)w公司的損失，更主要的是w公司出于友好合作的良好愿望，雙方于1995年8月17日簽定了《備忘錄》和《補(bǔ)充協(xié)議》?！秱渫洝芬?guī)定：為了彌補(bǔ)w公司種植者種植番茄的經(jīng)濟(jì)損失，s公司于1995年11月底前償付w公司20萬(wàn)元人民幣?！堆a(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定s公司應(yīng)于1995年9月底前發(fā)運(yùn)設(shè)備。
但s公司仍未履行上述義務(wù)，既未支付20萬(wàn)元人民幣，又未發(fā)運(yùn)設(shè)備，致使w公司的經(jīng)濟(jì)損失繼續(xù)擴(kuò)大，雙方于1995年12月2日進(jìn)行緊急協(xié)商。為了保證96年度的生產(chǎn)能如期進(jìn)行，雙方在《補(bǔ)充協(xié)議》中明確規(guī)定s公司于1996年2月15日將番茄醬設(shè)備裝船發(fā)運(yùn)離港。
s公司逾期仍沒(méi)有發(fā)運(yùn)設(shè)備。而番茄生產(chǎn)的性很強(qiáng)，雙方于1996年3月8日再次簽定《設(shè)備發(fā)運(yùn)協(xié)議》，《協(xié)議》規(guī)定s公司必須于1996年3月27日前把全套番茄醬生產(chǎn)線設(shè)備(包括化驗(yàn)儀器和設(shè)備配件)空運(yùn)到北京航空港交貨，s公司則保證退款。
該《協(xié)議》簽定后，w公司做好了接運(yùn)、安裝的一切準(zhǔn)備工作。為了及時(shí)接運(yùn)設(shè)備，申請(qǐng)人按照集裝箱的數(shù)量組織安排了14輛國(guó)內(nèi)卡車(chē)前b市空港。但s公司仍未發(fā)運(yùn)任何設(shè)備。3月28日17時(shí)，w公司致電s公司：“如不能在3月31日前到達(dá)b市航空港，我方將向貴公司提出賠償追索起訴。
1996年4月初，雙方就合同履行中的問(wèn)題進(jìn)行討論。當(dāng)時(shí)傳聞國(guó)家將不再對(duì)補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備實(shí)行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策，在s公司承諾海關(guān)稅由其負(fù)擔(dān)并保證w公司7月份試車(chē)投產(chǎn)的前提下，雙方擬以建立合資企業(yè)的方式繼續(xù)履行原合同。但有關(guān)合資企業(yè)的協(xié)議及各項(xiàng)文件并未簽和報(bào)批，而經(jīng)證實(shí)國(guó)家對(duì)補(bǔ)償貿(mào)易項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備實(shí)行減免海關(guān)稅的優(yōu)惠政策截止期是1996年底，因此，擬建合資企業(yè)事項(xiàng)并沒(méi)有實(shí)際取代原補(bǔ)償貿(mào)易合同。
對(duì)合同繼續(xù)履行有實(shí)際意義的是4月5日《關(guān)于由補(bǔ)償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的協(xié)議》和《關(guān)于合營(yíng)企業(yè)設(shè)備購(gòu)置協(xié)議》中關(guān)于設(shè)備到貨期的規(guī)定，在《關(guān)于由補(bǔ)償貿(mào)易改為中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)的協(xié)議》中規(guī)定，s公司應(yīng)在4月下旬完成設(shè)備的購(gòu)置發(fā)運(yùn)工作。《關(guān)于合營(yíng)企業(yè)設(shè)備購(gòu)置協(xié)議》中規(guī)定，分兩批運(yùn)到中國(guó)t港：第一批貨于1996年5月20日到岸，第二批貨不得遲于6月20日到岸。
w公司按照約定繼續(xù)進(jìn)行1996年的番茄種植和番茄醬的生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。但在4月27日，w公司接到s公司寫(xiě)為“4月19日”的傳真和設(shè)備生產(chǎn)廠家4月18日、4月26給被申請(qǐng)人的傳真，告知設(shè)備可能延遲裝運(yùn)、最早的航班也只能在6月29日以后到達(dá)、設(shè)備主件“蒸發(fā)罐”有可能被轉(zhuǎn)賣(mài)、不能保證在96年的番茄生產(chǎn)季節(jié)投產(chǎn)。w公司立即回傳真表示拒絕：“任何晚于5月10日啟運(yùn)設(shè)備的安排，我們都是不能接受的?！辈⒚鞔_告訴s公司：“請(qǐng)貴公司注意：如果由于設(shè)備不能及時(shí)到貨，而影響我司安裝生產(chǎn)，我司將不會(huì)再進(jìn)行這項(xiàng)易，而要求退回催款，追賠損失?！?BR> 5月2日，s公司傳真告訴w公司，他們“在設(shè)備問(wèn)題上遇到了很大的麻煩……請(qǐng)你們不要進(jìn)行今年的番茄種植計(jì)劃?！边@意味著：不僅96年已經(jīng)大面積種植的番茄、與種植者簽定的番茄收購(gòu)合同等事項(xiàng)將必須賠償，而且w公司96年生產(chǎn)番茄醬的。
工作計(jì)劃。
也已經(jīng)落空。這是w公司所無(wú)法接受的，w公司在5月3日的傳真中明確表示了自己的態(tài)度，并強(qiáng)調(diào)“再次提醒貴公司注意，如果設(shè)備不能如期到貨，我司將對(duì)貴公司提出索賠起訴?！?BR> 隨后，w公司被告知番茄醬生產(chǎn)設(shè)備主要部件已被生產(chǎn)廠家轉(zhuǎn)賣(mài)，重新生產(chǎn)需要相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間和周期，96年投產(chǎn)已毫無(wú)可能。由于s公司不履行合同的行為，已給w公司造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。5月17日，w公司傳真s公司：“鑒于上述情況，我司不得不決定，中止我們之間的協(xié)議關(guān)系，要求貴方全部退回我們預(yù)付的設(shè)備款項(xiàng)，并賠償我們的經(jīng)濟(jì)損失”。
s公司對(duì)于w公司巨大的經(jīng)濟(jì)損失和解除合同的要求置若罔聞，在5月20日的傳真中單方面將設(shè)備的裝運(yùn)日期改變?yōu)?6年年底，并要發(fā)運(yùn)少量對(duì)投產(chǎn)無(wú)實(shí)際意義的設(shè)備，這是一種單方面的人為地?cái)U(kuò)大損失的行為。w立即告知s公司：即使s公司發(fā)運(yùn)了設(shè)備，w公司也不提貨，自1996年5月17日后，雙方只就處理合同解除的遺留問(wèn)題進(jìn)行商談，不存在合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。
對(duì)于w公司如此明確態(tài)度，被申請(qǐng)人繼續(xù)一意孤行，在6月3日傳真中，s公司要求w公司以書(shū)面方式明確，”否則，部分設(shè)備的裝運(yùn)將按計(jì)劃進(jìn)行。”w公司當(dāng)即將“關(guān)于重申終止補(bǔ)償貿(mào)易合同的函”傳真給s公司，重申：“1、自1996年5月17日，終止雙方所簽合同。2、要求退還我方向你方支付的預(yù)付款。3、要求賠償我方相關(guān)投資損失?！?BR> 此后，s公司竟然違背國(guó)際商貿(mào)的一般準(zhǔn)則，單方面人為地?cái)U(kuò)大損失，在7月中旬和8月初，w公司收到s公司分別于6月17日和7月18日發(fā)運(yùn)部分貨物的通知，這兩批貨物在價(jià)值不足設(shè)備款的15%;在項(xiàng)目上屬于支架、鏍栓等非主要零部件，根本無(wú)法形成生產(chǎn)能力，理所當(dāng)然地為w公司所拒絕。
w公司所遭受的巨大經(jīng)濟(jì)損失，是由于s公司不履行補(bǔ)償貿(mào)易合同的行為造成的。因此，w公司請(qǐng)示仲裁庭：裁決解除雙方的《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;裁決s公司退還w公司預(yù)付的設(shè)備款810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元，并補(bǔ)償該款項(xiàng)的銀行同期利息。
裁決s公司賠償w公司的經(jīng)濟(jì)損失。其全部損失包括：(1)設(shè)備預(yù)付款人民幣810萬(wàn)元、美元13萬(wàn)元;(2)設(shè)備預(yù)付款的銀行同期貨款利息,共計(jì)人民幣117.5萬(wàn)元(截止到1996年12月)，請(qǐng)求仲裁庭按實(shí)際發(fā)生的利息裁決;(3)廠房建安損失，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算為人民幣435萬(wàn)元;(4)種植番茄損失，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算為人民幣514.3萬(wàn)元(5)本案仲裁費(fèi)人民幣25.358萬(wàn)元。
被申請(qǐng)人s公司的答辯陳述和理由。
中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)受理本案后，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局于1996年8月20日按w公司《仲裁。
申請(qǐng)書(shū)。
》中提供的s公司在h的法定地址用特快專遞向s公司寄送了本案仲裁通知、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊(cè)。1996年8月22日，快件公司通知仲裁委員會(huì)局稱在h的公司已關(guān)閉，該書(shū)件被退回。
1996年9月5日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局又按w公司提供的s公司b市辦事處的地址用掛號(hào)再次向其寄送了本案仲裁通知、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則及仲裁員名冊(cè)。但s公司未在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)指定仲裁員、提交答辯書(shū)和反訴材料。
1996年10月30日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局仍按s公司b市辦事處的地址向其委托送達(dá)了本案仲裁通知的復(fù)印件、仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊(cè)，要求s公司按仲裁規(guī)則的要求提交書(shū)面材料。如逾期不提交，仲裁委員會(huì)將繼續(xù)進(jìn)行仲裁程序。但s公司仍未提交任何書(shū)面材料。
w公司按照仲裁規(guī)則指定了仲裁員。由于s公司未在規(guī)定期限內(nèi)指定或委托仲裁委員會(huì)主任指定仲裁員，仲裁員委員會(huì)主任根據(jù)仲裁規(guī)則第26條之規(guī)定為其指定了仲裁員。由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同指定或共同委托仲裁委員會(huì)主任指定首席仲裁沒(méi)。三位仲裁員于1996年12月17日共同組成仲裁庭，審理本案。
1996年12月17日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向s公司送達(dá)了開(kāi)庭通知。
1997年2月18日，仲裁庭如期開(kāi)庭審理本案，w公司派仲裁代理人出席了庭審，而s公司未派代表或仲裁代理人參加開(kāi)庭，也未提交任何書(shū)面材料，仲裁庭根據(jù)仲裁規(guī)則第42條“仲裁庭開(kāi)庭審理時(shí)，一方當(dāng)事人不出席，仲裁庭可以進(jìn)行缺席裁決”的規(guī)定對(duì)本案進(jìn)行了缺席裁理，在庭審過(guò)程中，w公司就事實(shí)作了口頭陳述并回答了仲裁庭的提問(wèn)。
1997年2月20日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向s公司送達(dá)信函，將開(kāi)庭情況告知s公司，要求其如對(duì)w公司的仲裁申請(qǐng)書(shū)及附件材料有意見(jiàn)或異議，或者要求仲裁庭對(duì)本案進(jìn)行第二次開(kāi)庭審理，應(yīng)在1997年3月14日前以書(shū)面開(kāi)工提出，逾期，仲裁庭將不再接受過(guò)期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書(shū)材料和開(kāi)庭審理查明的事實(shí)作出裁決。
1997年3月11日，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局委托e律師事務(wù)所向被申請(qǐng)人寄送了w公司庭后提交的補(bǔ)充意見(jiàn)及附件，要求s公司如有意見(jiàn)或異議，應(yīng)于1997年4月4日前書(shū)面提出。逾期，仲裁庭將不再接受過(guò)期材料，并將根據(jù)現(xiàn)有書(shū)面材料和開(kāi)庭審理查明的事實(shí)作出裁決。但s公司始終未提交任何書(shū)面材料。
[仲裁庭意見(jiàn)]。
關(guān)于適用法律。
本案當(dāng)事人在《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第十二條中已約定，雙方的爭(zhēng)議依據(jù)中華人民共和國(guó)法律解決，因此，本案仲裁適用中華人民共和國(guó)法律。
關(guān)于合同的履行。
仲裁庭注意到本案合同是一項(xiàng)補(bǔ)償貿(mào)易的合同，除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》外，還有2個(gè)合同：即《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》。
根據(jù)《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第十條規(guī)定，《設(shè)備進(jìn)口合同》是其附件a，《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》是其附件d，連同其他附件，構(gòu)成合同的完整性?！堆a(bǔ)償貿(mào)易合同》只是在包括所有附件時(shí)，才完全有效，而且《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第一條3款規(guī)定：“附件a、b、c、d、f、g是不可撤銷(xiāo)及具有同等效力。”因此，仲裁庭認(rèn)定，所稱履行本案合同，包括作為a的《設(shè)備進(jìn)口合同》和作為附件d的《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》的履行。
仲裁庭注意到，作為本案合同的附件a的，《設(shè)備進(jìn)口合同》第二條2款明確規(guī)定“設(shè)備主要部件裝船離岸的最后日期不遲于1995年5月20日，剩余部件將在1995年6月15日前空運(yùn)到港。
仲裁庭也注意到，即合同規(guī)定的交貨期的近一年后，s公司還在向w公司表示“很遺憾在歐洲我們?cè)谠O(shè)備問(wèn)題上遇到了很大麻煩”。這就是說(shuō)，雖經(jīng)w公司多次給予s公司以額外的時(shí)間來(lái)履行合同，s公司仍就沒(méi)有能力履行，已構(gòu)成根本違約，根據(jù)《中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法》第二十九條一、二、款的規(guī)定，w公司有權(quán)解除合同。w公司于1996年5月17日和6月6日兩次書(shū)面通知s公司“自1996年5月17日，終止雙方所簽的補(bǔ)償貿(mào)易合同”是合法的，仲裁庭認(rèn)定這兩個(gè)書(shū)面通知是有效的。
關(guān)于w公司的仲裁請(qǐng)求。
(1)仲裁庭支持w公司的第1項(xiàng)仲裁請(qǐng)求，仲裁庭認(rèn)定：解除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》在內(nèi)的各個(gè)附件，都已于1996年5月17日終止。
(2)仲裁庭審閱了w公司提交的文件、單據(jù)和證據(jù)，證明w公司確實(shí)在不同月份向被申請(qǐng)人支付了預(yù)付設(shè)備款等共計(jì)人民幣8，100，000元和130，000美元。由于s公司沒(méi)有履行設(shè)備交貨義務(wù)，w公司的第2項(xiàng)仲裁請(qǐng)求應(yīng)予支持。仲裁庭認(rèn)定：s公司必須在本裁決規(guī)定的限期內(nèi)向w公司支付人民幣8，100,000元和130,000美元。
(2)仲裁庭還認(rèn)定，被申請(qǐng)人應(yīng)向申請(qǐng)人支付上述款項(xiàng)的利息。仲裁庭審閱了w公司提交的“利息計(jì)算依據(jù)”，認(rèn)為是合理的，申請(qǐng)人只計(jì)算到1996年12月，仲裁庭認(rèn)為應(yīng)考慮w公司的“請(qǐng)求仲裁庭按實(shí)際發(fā)生的利息裁決”請(qǐng)求，利息應(yīng)計(jì)算到本案的裁決之日，即1997年7月10日(175,000+8,100,000+130,000×0.01×6.3=1,753,277)。仲裁庭認(rèn)定：被申請(qǐng)人必須在本案裁決規(guī)定的限期之內(nèi)向申請(qǐng)人支付利息人民幣1,753,277元。
關(guān)于w公司的其他經(jīng)濟(jì)損失。
仲裁庭審閱了w公司提交的關(guān)于其經(jīng)濟(jì)損失的材料，仲裁庭注意到，所有經(jīng)濟(jì)損失共有2項(xiàng)。仲裁庭的意見(jiàn)如下：
(1)廠房建安損失：人民幣4，350，000元，包括建筑安裝工程、工資、差旅費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、外貿(mào)代理費(fèi)和其他。仲裁庭認(rèn)為以上費(fèi)用，除培訓(xùn)費(fèi)和外貿(mào)代理費(fèi)外，均應(yīng)轉(zhuǎn)為w的固定資產(chǎn)，二項(xiàng)固定資產(chǎn)為w公司所有，因此不是損失。關(guān)于培訓(xùn)費(fèi)，根據(jù)《補(bǔ)償貿(mào)易合同》第五條的規(guī)定，應(yīng)由s公司提供培訓(xùn)。而w公司提出的培訓(xùn)費(fèi)用是請(qǐng)f罐頭食品廠培訓(xùn)而發(fā)生的，已超出本案合同范圍，仲裁庭不予支持。關(guān)于外貿(mào)代理費(fèi)，申請(qǐng)人沒(méi)有提供單據(jù)或其他證據(jù)，仲裁庭也不予支持。
(2)種植番茄損失：人民幣5，143.000元，包括種籽、地膜、圍簾、化肥、筐箱、人工費(fèi)、其他、賠償費(fèi)。仲裁庭審閱了w公司提交的有關(guān)文件、單據(jù)、證據(jù)，認(rèn)為這些損失確是由于s公司未按時(shí)付設(shè)備而造成的。s公司應(yīng)該予以賠償，仲裁庭支持w公司的這項(xiàng)仲裁請(qǐng)求。
(3)仲裁費(fèi)的承擔(dān)。仲裁庭認(rèn)為，鑒于被申請(qǐng)人未履行合同，是根本違約，應(yīng)承擔(dān)本案仲裁費(fèi)。
[仲裁裁決]。
解除《補(bǔ)償貿(mào)易合同》;該合同，連同包括《設(shè)備進(jìn)口合同》和《產(chǎn)品返銷(xiāo)合同》在內(nèi)的各個(gè)附件，都已于1996年5與17日終止。
s公司應(yīng)向w公司支付人民幣8，100，000元和130，000美元。s公司應(yīng)向w公司支付人民幣1，753，277元，作為賠償上述款項(xiàng)的s公司應(yīng)向w公司支付人民幣5，143，000元，作為賠償w公司的經(jīng)濟(jì)損失。本案仲裁費(fèi)共計(jì)人民幣371，006元，全部由s公司承擔(dān)。
以上各項(xiàng)款項(xiàng)全計(jì)，s公司應(yīng)向w公司支付總額為人民幣15，367，283元和130，000美元，s公司必須在1997年8月25日前支付完畢。逾期不付，則加計(jì)年利率為8%的利息。
[索賠指南]。
在這一起補(bǔ)償貿(mào)易合同索賠案例中，有二點(diǎn)是值得引起我們注意的。
在補(bǔ)償貿(mào)易合同中雙主當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)是什么?這與補(bǔ)償貿(mào)易合同的性質(zhì)和特點(diǎn)有關(guān)。
補(bǔ)償貿(mào)易是國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中的一種特殊貿(mào)易方式，它是由合同當(dāng)事人一方向另一方提供設(shè)備(包括機(jī)器設(shè)備、技術(shù)、必要的原材料及勞務(wù));在一定期限內(nèi)，由設(shè)備進(jìn)口方用進(jìn)口設(shè)備所制造的產(chǎn)品或所得收益進(jìn)行償還是以設(shè)備和用設(shè)備生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品或所得收益的交換;它的“償還”是在取得設(shè)備后的一定期限以后逐步完成的，即具有延期支付的性質(zhì);按照補(bǔ)償貿(mào)易取得的設(shè)備由進(jìn)口方取得所有權(quán)，用以償還設(shè)備的產(chǎn)品在轉(zhuǎn)移給設(shè)備賣(mài)方后，設(shè)備出口方即取得所有權(quán)。
應(yīng)該說(shuō)，補(bǔ)償貿(mào)易方式對(duì)于設(shè)備進(jìn)口方是風(fēng)險(xiǎn)較小和風(fēng)險(xiǎn)滯后的，因而在第三世界國(guó)家中廣泛采用。在雙方簽定的補(bǔ)償貿(mào)易合同生效后，設(shè)備出口方(即本案中的s公司)便負(fù)有向設(shè)備進(jìn)口方(即本案中的w公司)提供設(shè)備的義務(wù)。由補(bǔ)償貿(mào)易合同的基本性質(zhì)決定，w公司無(wú)需用貨幣來(lái)支付所進(jìn)口的設(shè)備，而是用這些設(shè)備所生產(chǎn)出來(lái)的產(chǎn)品分批償還。在經(jīng)n省對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作廳批準(zhǔn)的本案合同中，是以“番茄醬”作為補(bǔ)償產(chǎn)品，并且，由補(bǔ)償貿(mào)易合同延期支付的性質(zhì)決定，w公司也不需要在設(shè)備未到達(dá)前(甚至設(shè)備未生產(chǎn)出產(chǎn)品前)向s公司支付現(xiàn)匯。但s公司完全不履行該合同項(xiàng)下的義務(wù)，反而三番五次地要求w公司給其支付現(xiàn)款，迫使w公司分別多次向其支付了810萬(wàn)人民幣和13萬(wàn)美元的現(xiàn)款。
在w公司未得到任何設(shè)備的情況下，s公司屢次把申請(qǐng)人給其支付巨額現(xiàn)款作為發(fā)運(yùn)設(shè)備的先決條件的行為，更加嚴(yán)重的是，s公司在收取w公司巨額現(xiàn)款后，并沒(méi)有將此款支付給設(shè)備生產(chǎn)廠家用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，致使生產(chǎn)廠家多次拒絕發(fā)貨、取消空運(yùn)、轉(zhuǎn)賣(mài)設(shè)備主要部件，最終導(dǎo)致了合同不能履行，導(dǎo)致了申請(qǐng)人遭受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
因此，本案仲裁庭作出要求s公司承擔(dān)全部違約責(zé)任，賠償w公司經(jīng)濟(jì)損失的裁決是公正的，維護(hù)了w公司的合法權(quán)益。
在解決國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易糾紛中，一方當(dāng)事人經(jīng)常以“不理會(huì)”作為對(duì)待索賠訴求的方式，導(dǎo)致缺席仲裁或缺席審判發(fā)生。通常缺席的是被申請(qǐng)人或被告，尤其是當(dāng)其欠債被原告提出仲裁或訴訟索賠時(shí)，原告缺席只發(fā)生在其面臨一個(gè)更大金額的反訴時(shí)，被告缺席的主要原因是當(dāng)其為皮包公司時(shí)，也有個(gè)別有實(shí)力的大公司因其法定地址在非1958年《紐約公約》簽國(guó)、能致執(zhí)行困難。
實(shí)際上，“缺席”并不是一種有效的或者積極的方式，無(wú)論是在仲裁還是在審判是，被告的缺席并不能阻止法定程序的照常進(jìn)行，反而會(huì)導(dǎo)致仲裁或?qū)徟懈鶕?jù)出席一方提供的材料和證據(jù)、完全沒(méi)有缺席一方的反證與抗辯進(jìn)行并完成，從而作出一邊倒的、對(duì)缺席一方不利的裁決或判決。正如一位專家所言：“但仲裁員也沒(méi)有辦法，總不能憑空去想一些抗辯來(lái)保護(hù)缺席當(dāng)事人。”
正如本案所證明的一樣，被申請(qǐng)人s公司的缺席并沒(méi)有終止本案的正常審理，仲裁庭同樣作出了公正的裁決(包括不支持w公司的某些仲裁請(qǐng)求)。對(duì)于仲裁員或仲裁庭來(lái)說(shuō)，絕不會(huì)因?yàn)楸桓娌焕頃?huì)就不審理和裁決了，作為仲裁員關(guān)心的是有沒(méi)有給當(dāng)事人(尤其是敗訴方)適當(dāng)?shù)耐ㄖ?，有沒(méi)有給敗訴方提供申辯的機(jī)會(huì)。正如本案的仲裁審理一樣，仲裁委員會(huì)秘書(shū)局多次通知了s公司，采用了法定地址、辦事處地址、特快專遞、委托律師事務(wù)所專程送達(dá)等方式，并且在通知中不僅給了被申請(qǐng)人s公司足夠的答辯時(shí)間、還強(qiáng)調(diào)了最后答辯或提交證據(jù)材料的期限。無(wú)論從程序上還是實(shí)體上都保障了s公司的權(quán)利，最后做出了一個(gè)不會(huì)因《紐約公約》規(guī)定的理由導(dǎo)致不被執(zhí)行的裁決。
值得注意的是，近年來(lái)一些國(guó)有公司經(jīng)?！叭毕敝俨没?qū)徟校绕涫歉鶕?jù)仲裁協(xié)議必須去外國(guó)或香港地區(qū)仲裁時(shí)，最后大都得到敗訴的仲裁裁決。由于中國(guó)是《紐約公約》的簽國(guó)，等拿到裁決才說(shuō)索賠金額太高已時(shí)過(guò)境遷，因?yàn)楦鶕?jù)該公約，中國(guó)法院是不能對(duì)仲裁裁決書(shū)內(nèi)容另作他議的，因此，面對(duì)索賠，正確的作法是積極應(yīng)訴、據(jù)理爭(zhēng)論、依法抗辯。甚至提出反索賠請(qǐng)求，只有這樣，才能有效地維護(hù)自己應(yīng)有的合法權(quán)益。
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因拆遷導(dǎo)致租賃合同不能履行怎么辦，根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
【問(wèn)題】。
【解答】。
1)根據(jù)合同法的規(guī)定，因不可抗力致使合同不能履行的，可以解除合同。
合同解除后，尚未履行的合同部分，中止履行;已經(jīng)履行的部分，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。因此，我認(rèn)為你的朋友有權(quán)要求對(duì)方賠償損失，如果對(duì)方不賠償?shù)脑?，可以向法院提起訴訟。
2)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第16條規(guī)定：
拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
請(qǐng)履行合同篇七
答辯人:潘xx，男，1967年x月x日出生，漢族。
住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓。
委托代理人:陳琪春，廣東翔宇律師事務(wù)所律師。
電話:13531873315。
答辯人就袁修能訴陳x、章非、潘xx租賃合同糾紛一案，依法提出答辯意見(jiàn)如下:。
一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告。
本案為租賃合同糾紛，潘xx不是合同的當(dāng)事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無(wú)關(guān)。
根據(jù)合同的相對(duì)性原理，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù)，且潘xx成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)。
連帶責(zé)任作為一種民事責(zé)任，是根據(jù)法律規(guī)定或當(dāng)事人的約定由連帶義務(wù)人對(duì)債務(wù)人不履行義務(wù)而承擔(dān)全部責(zé)任的一種責(zé)任。
三、原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)。
本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān)。
答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。
即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。
答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無(wú)關(guān)。
原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同，也可以與客戶協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。
該協(xié)議第十條規(guī)定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn)，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失。
”只能理解為第三方債權(quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則。
四、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元)，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元。
上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見(jiàn)費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表)。
綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
答辯人:章非(化名)。
二0xx年九月十四日。
請(qǐng)履行合同篇八
廣東xx律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊(cè)的`律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受xx(以下稱委托人)之托，指派顏xx律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx)處理委托人與您的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：
委托人于xxxx年11月10日與您簽訂了《xx市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：no)，合同約定您向委托人購(gòu)買(mǎi)位于xx市xx區(qū)xx棟x單元xx單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第xx，建筑面積為xx平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣xx萬(wàn)元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣x萬(wàn)元整。
你們簽訂的合同中約定：“買(mǎi)方須于xxxx年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣x拾萬(wàn)元整至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣(mài)方須依買(mǎi)方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)?！钡珦?jù)委托人所述，您和第三方至今沒(méi)有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項(xiàng)合同義務(wù)，并于xxxx年12月14日正式通知委托人解除合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！惫誓鷳?yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過(guò)15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)?！蔽腥藢⒆肪磕倪`約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。
現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您追索。
特此函告。望您慎思并妥善對(duì)待。
廣東xx律師事務(wù)所律師：顏xx。
xxxx年12月16日。
請(qǐng)履行合同篇九
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
質(zhì)權(quán)人：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
為確保_________合同(以下稱主合同)的履行，出質(zhì)人愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押，質(zhì)權(quán)人經(jīng)審查，同意接受出質(zhì)人的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押，雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條質(zhì)押擔(dān)保范圍
本質(zhì)押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、出質(zhì)人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。質(zhì)押擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。若出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押擔(dān)保范圍沒(méi)有約定或約定不明確，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)對(duì)上述全部債權(quán)承擔(dān)責(zé)任。
第二條質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)及孳息
1.質(zhì)物名稱：_________。
質(zhì)物數(shù)量：_________。
質(zhì)物質(zhì)量：_________。
質(zhì)物所在地：_________。
2.評(píng)估價(jià)值：質(zhì)物評(píng)估價(jià)值_________元，實(shí)際質(zhì)押額為_(kāi)________元。
3.質(zhì)押期限自設(shè)定質(zhì)押之日起至擔(dān)保范圍內(nèi)全部債務(wù)清償完畢止。
4.質(zhì)押合同中對(duì)質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有的財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
5.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。
6.質(zhì)押的效力及于質(zhì)押物的從物、從權(quán)利和孳息。但是，從物未隨同質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有的，質(zhì)權(quán)的效力不及于從物。
7.合同中未對(duì)質(zhì)物產(chǎn)生的孳息歸屬明確約定，孳息的所有權(quán)屬出質(zhì)人，但質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
第三條質(zhì)押物權(quán)屬
1.出質(zhì)人保證對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
2.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。
第四條保險(xiǎn)
1.出質(zhì)人應(yīng)辦理質(zhì)押財(cái)產(chǎn)在質(zhì)押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為質(zhì)權(quán)人。保險(xiǎn)單證由質(zhì)權(quán)人代為保管。
2.本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、鑒定、保險(xiǎn)、保管、運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用均由出質(zhì)人承擔(dān)。
3.質(zhì)押期間，質(zhì)押財(cái)產(chǎn)如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致質(zhì)押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，存入質(zhì)權(quán)人指定的賬戶，質(zhì)押期間雙方均不得動(dòng)用。
第五條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人不能妥善保管質(zhì)物可能致使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存，或者要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物。
2.出質(zhì)人在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
3.出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)的，不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)的質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)后，因此給動(dòng)產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.出質(zhì)人未按質(zhì)押合同約定的時(shí)間移交質(zhì)物的，因此給質(zhì)權(quán)人造成損失的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.質(zhì)物有隱蔽瑕疵造成質(zhì)權(quán)人其他財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，質(zhì)權(quán)人在質(zhì)物移交時(shí)明知質(zhì)物有瑕疵而予以接受的除外。
6.出質(zhì)人因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定質(zhì)押權(quán)等情況而給質(zhì)權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付主合同項(xiàng)下金額_________%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)質(zhì)權(quán)人損失的，出質(zhì)人還應(yīng)就不足部分予以賠償。質(zhì)權(quán)人有權(quán)就違約金、賠償金直接與出質(zhì)人存款賬戶中的資金予以抵銷(xiāo)。
第六條質(zhì)權(quán)人權(quán)利義務(wù)及賠償責(zé)任
1.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
2.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
3.質(zhì)物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)或者變賣(mài)質(zhì)物，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的價(jià)款用于提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。
4.債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
5.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)物。
6.因不可歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由而喪失對(duì)質(zhì)物的占有，質(zhì)權(quán)人可以向不當(dāng)占有人請(qǐng)求停止侵害、恢復(fù)原狀、返還質(zhì)物。
7.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，由質(zhì)權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，為擔(dān)保自己的債務(wù)，在其所占有的質(zhì)物上為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)的無(wú)效。質(zhì)權(quán)人對(duì)因轉(zhuǎn)質(zhì)而發(fā)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。出質(zhì)人清償所擔(dān)保的債權(quán)后，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。
10.債務(wù)履行期屆滿，出質(zhì)人請(qǐng)求質(zhì)權(quán)人及時(shí)行使權(quán)利，而質(zhì)權(quán)人怠于行使權(quán)利致使質(zhì)物價(jià)格下跌的，由此造成的損失，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條發(fā)生下列情況之一，質(zhì)權(quán)人有權(quán)提前處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)
1.出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)或被解散;
2.出質(zhì)人違反本合同的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3.主合同履行期間出質(zhì)人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致質(zhì)權(quán)人債權(quán)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第八條質(zhì)權(quán)人依法處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1.支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用;
2.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)利息;
3.清償出質(zhì)人所欠質(zhì)權(quán)人主債權(quán)數(shù)額、違約金(包括罰息)和賠償金等;
4.支付其他費(fèi)用。
甲方：_____________
乙方：_____________
請(qǐng)履行合同篇十
公司：
我公司與你公司于年月日訂立定作合同，合同約定：你公司應(yīng)于年月日向我公司交付，但你公司至今未向我公司依據(jù)合同約定進(jìn)行交付。因此我公司特致函你公司在接到本通知三日內(nèi)向我公司進(jìn)行交付，如在三日內(nèi)你公司仍未依合同向我公司進(jìn)行交付，我公司將依合同約定(或法律規(guī)定)解除合同并要求你公司賠償我公司損失。
特此函告催告人：
公司。
請(qǐng)履行合同篇十一
2、我方保證接到進(jìn)場(chǎng)通知后，按合同文件和進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)的`要求，配備全部管理人員、技術(shù)人員和機(jī)械設(shè)備、物資，對(duì)本工程全面管理，滿足相關(guān)部門(mén)履約檢查，保證全部工程不分包、不轉(zhuǎn)包;同時(shí)接受貴單位的檢查、驗(yàn)收。如我方未達(dá)到貴方要求和自身承諾，接受貴方解除合同的處理，自身承擔(dān)一切責(zé)任。
4、我方承諾任何情況下未經(jīng)貴單位書(shū)面同意，不得自行采購(gòu)“甲方供應(yīng)材料價(jià)格表”中約定的甲供材料。
5、我方保證滿足甲方下達(dá)的施工計(jì)劃，連續(xù)三周或累計(jì)五周達(dá)不到貴單位要求的進(jìn)度計(jì)劃，貴單位有權(quán)要我單位退場(chǎng)并解除分包合同，并承諾不得以此向貴方提出任何費(fèi)用要求且應(yīng)承擔(dān)貴方因此增加的其他費(fèi)用。我單位全部施工人員及機(jī)械設(shè)備退場(chǎng)后，方按貴方認(rèn)可的實(shí)際完成數(shù)量及分包合同約定單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
6、我方保證隨時(shí)接受地方政府及貴方和監(jiān)理工程師對(duì)我單位施工安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，接受獎(jiǎng)罰。一旦發(fā)生傷亡事故，立即報(bào)告貴方，采取緊急措施，及時(shí)搶救，并獨(dú)自承擔(dān)一切責(zé)任和發(fā)生的所有費(fèi)用。
7、我方承諾確保達(dá)到貴方在合同條款中約定的環(huán)境目標(biāo)。因未達(dá)到環(huán)保要求而造成的經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由我方承擔(dān)。
8、我方承諾簽訂合同后，將及時(shí)為我方全部人員、財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備向保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，我單位將按保險(xiǎn)合同直接向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜，不論理賠金額多少，保證不再要求貴方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償。
9、我方承諾嚴(yán)格按照合同約定，及工程所在地的法律、法規(guī)及規(guī)定對(duì)本工程進(jìn)行保修。
xxx
20xx年xx月xx日
請(qǐng)履行合同篇十二
被申請(qǐng)人：______________公司
地址：_________________
一、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)及滯納金合計(jì)_____________元人民幣。
二、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人為申請(qǐng)人補(bǔ)交醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)滯納金合計(jì)_____________元。
三、請(qǐng)求依法裁決被申請(qǐng)人支付申請(qǐng)人雙倍的工資合計(jì)_____________元。
此致
_______________勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)
申請(qǐng)人：_________
_____________年_____月___日
請(qǐng)履行合同篇十三
訴訟請(qǐng)求。
1請(qǐng)依法判令被告繼續(xù)履行合同并于本判決生效后立即為原告辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2請(qǐng)依法判令被告立即支付原告違約金______________元人民幣。
3請(qǐng)判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由。
原告與被告通過(guò)______________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于______________年__________月_______日簽訂一份《______________市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》由原告購(gòu)買(mǎi)被告私有房產(chǎn)一套。合同約定：_______________房產(chǎn)位于______________區(qū)______________街________號(hào)樓_____棟__________室;建筑面積___________平方米;房屋成交價(jià)為_(kāi)____________元人民幣，銀行按揭貸款支付;房屋無(wú)抵押(事實(shí)上有抵押);如發(fā)生爭(zhēng)議依法向房屋所在地人民法院起訴。
由原告在______________年________月份自行支付給被告部分房款____________元用于被告辦理房地產(chǎn)提前還貸、解抵押手續(xù)，被告于當(dāng)月(______________年_________月)提前還貸、解抵押;被告在解抵押完畢后，需立即將房產(chǎn)證原件等房產(chǎn)轉(zhuǎn)移所需材料交給丙方(即補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)證方)用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);剩余部分房款______________元由原告于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)天支付給被告。
原告按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定履行了自己的合同約定義務(wù)，并將剩余______________元房款于___________年_________月________日提前給付被告，截止至_________年_______月_________日原告共計(jì)給付被告房?jī)r(jià)款_____________人民幣。
此致
_____________人民法院。
原告：_____________。
__________年_______月_________日。
請(qǐng)履行合同篇十四
x醫(yī)院：
我單位與貴單位于20__年8月13日簽訂《廠房租賃合同書(shū)》，根據(jù)合同第五條約定，貴單位應(yīng)當(dāng)于“合同生效后，我方將租賃物交你方裝修前”向我單位支付第一租賃年度租金210萬(wàn)元，同時(shí)根據(jù)合同第10條，貴我雙方約定的租賃物裝修期自20__年8月13日起算。本合同已于20__年8月13日生效，合同約定租賃物同時(shí)也符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因此，貴單位應(yīng)當(dāng)在20__年8月13日支付210萬(wàn)元租金并接收租賃物，但截至函告之日，貴單位既未按照合同約定支付租金也未接收租賃物，致使我單位權(quán)益受到侵害。
我單位特致函貴單位在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，向我單位支付210萬(wàn)元租金，同時(shí)來(lái)我單位辦理租賃物的交接手續(xù)。如在本函發(fā)出之日? ? ?日內(nèi)，貴單位仍未支付租金并辦理租賃物交接手續(xù)，我單位將解除與貴單位簽訂的《廠房租賃合同書(shū)》，我單位將自行出租廠房，由此給我單位造成的損失將由貴單位承擔(dān)。并且我單位將依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究貴單位的法律責(zé)任。望貴單位慎思并妥善對(duì)待。
特此函告
函告人：救災(zāi)中心
年? 月? ?日?
請(qǐng)履行合同篇十五
仲裁要求：_________________
一、立即支付貨款__________元。
二、賠償損失費(fèi)__________元。
事實(shí)與理由：_________________
__________年__________月__________日，被申請(qǐng)人__________省__________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與我廠在__________市簽訂銷(xiāo)合同一份，采購(gòu)我廠生產(chǎn)的鋼窗__________副。合同對(duì)鋼窗的質(zhì)料、規(guī)格、數(shù)量和單價(jià)都作了明確約定，交貨日期為_(kāi)_________年__________月份。我廠按期向被申請(qǐng)人交付了鋼窗并經(jīng)過(guò)合格驗(yàn)收，但對(duì)方卻遲遲不支付貨款，后又稱有部分鋼窗不符合市場(chǎng)變化的`影響，公司資金緊張，一時(shí)難于支付貨款。由于__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約拒不支付貨款，我廠幾次到__________省__________市往返交涉，給我廠造成了很大的經(jīng)濟(jì)損失。
由于上述情況，根據(jù)原合同中約定的仲裁條款，特申請(qǐng)__________仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁。
此致
__________仲裁委員會(huì)
申訴人：_________________
__________年__________月__________日