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樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇一
園林部參與此次江浙知名樓盤考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花園、碧瀛谷、新西湖花園、九月森林等共計(jì)11處國內(nèi)知名或典型樓盤。所考察樓盤的園林景觀涉及國際知名公司貝爾高林、五合國際及國內(nèi)知名設(shè)計(jì)公司如杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、綠城集團(tuán)等。
園林部針對(duì)此行考察的樓盤認(rèn)真參觀學(xué)習(xí)，注重客觀分析，本著“批判的吸收”之原則和“揚(yáng)棄”的思路進(jìn)行吸收借鑒，力求使“思念山水”在開發(fā)之初，能夠綜合環(huán)境設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)，規(guī)避常規(guī)錯(cuò)誤，尋找適合當(dāng)?shù)貥潜P的景觀設(shè)計(jì)方案。
此次考察收益匪淺，觀對(duì)此次考察樓盤之環(huán)境設(shè)計(jì)方案予以回顧性總結(jié)：綜合項(xiàng)目地點(diǎn)、樓盤定位、總體規(guī)劃、景觀方案、建筑布局及風(fēng)格等硬件條件與廣告策劃、銷售情況及樓盤效益等綜合因素，以園林景觀方面來考察，我們將所考察的樓盤大致分為四類五種環(huán)境風(fēng)格，具體如下：
一、典型城市化景觀的花園別墅。
代表樓盤：太湖威尼斯花園（無錫）、杭州新加花園。
（一）太湖威尼斯花園。
位置：威尼斯花園位于無錫市東絳鎮(zhèn)以西。
周邊環(huán)境分析：緊臨太湖，依太湖天然水系做為別墅外湖，可謂之“絕版太湖風(fēng)光別墅區(qū)”。
內(nèi)部環(huán)境分析：屬極為典型的城市化景觀的花園別墅區(qū)，入口處有景觀大道，園區(qū)中心焦點(diǎn)處設(shè)中央花壇。有意營造出休閑化的景觀，如園區(qū)內(nèi)設(shè)有垂釣區(qū)、游艇碼頭，而寬闊的草坪、步行道、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池則更彰顯出其城市化的品味，且可以隨心所愿的進(jìn)行私人別墅區(qū)內(nèi)的植物配置及相關(guān)設(shè)施的配置，故各庭院獨(dú)自成景。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境布置貼近城市人生活情調(diào)，符合城市化要求，且整體環(huán)境布置給人靜謐之感。
缺項(xiàng)：對(duì)于追求自然情調(diào)的部分高端客戶而言不能滿足其功能需求，且后期管理不及時(shí)到，造成虎頭蛇尾之感。
賣點(diǎn)：緊臨太湖水系為該樓盤的一大賣點(diǎn)，且別墅類型豐富，密度適中。環(huán)境布置符合都市人的口味與情調(diào)，入住率高。
（二）新加花園。
位于蘇州新城區(qū)內(nèi)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與太湖威尼斯相似，屬典型的城市化花園，其環(huán)境優(yōu)點(diǎn)在于注重綠化布置及樹種的布置效果，特別是局部造景處理手法更為細(xì)致且非常有特色，效果雅致，細(xì)化處理到位，注重樓間及樓旁的綠化處理，中心綠地結(jié)合地勢(shì)的變化進(jìn)行適地樹種的栽植。但最大的缺項(xiàng)就是：缺少宅旁林蔭路的設(shè)計(jì)，不符合現(xiàn)代的“人性化”的設(shè)計(jì)理念。
（一）諾丁山郡〃新西湖花園（杭州）。
位置：杭州之江路198號(hào)。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢(shì)而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考慮都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯(cuò)落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
園區(qū)內(nèi)細(xì)微處理細(xì)致，植物及路線布局與天然景觀相融合，別墅掩映于山林，整體環(huán)境方案充分考慮到利用自然并與景觀相結(jié)合“人性化”設(shè)計(jì)布局的手法，達(dá)到天人合一的境界。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計(jì)理念。
缺項(xiàng)：入口處景觀而已人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
賣點(diǎn)：依自然環(huán)境結(jié)合人工造景手法，以人工做出自然的景觀，與自然融合較好，符合高端客戶的高層次需求。建筑類型豐富，滿足不同需求，布局自然，密度適中。住宅率基本為100%。
（二）綠城〃桃花源生態(tài)居住區(qū)。
位于杭州城市余杭區(qū)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與新西湖花園相似，屬較典型的能夠與自然環(huán)境相結(jié)合且效果較好的樓盤之一，其環(huán)境注重大環(huán)境綠化與園區(qū)內(nèi)的微環(huán)境綠化的統(tǒng)一結(jié)合，注重于細(xì)微處理，基本按照“桃花園”—世外桃源的意境來布局，從而營造出蘊(yùn)含渾厚人文理念的“桃花源”意境。
該區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)方案由杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),因?yàn)楸就林O(shè)計(jì)公司且對(duì)當(dāng)?shù)刂参锛皻夂颉⑼寥罓顩r較為了解，所做出的環(huán)境方案非常符合當(dāng)?shù)氐臈l件，且美觀性、功能性均較盡如人意。
（一）自然條件優(yōu)越，忽略園區(qū)微環(huán)境類。
a、碧瀛谷。
位置：蘇州市吳中區(qū)湖濱路。
周邊環(huán)境分析：背依太湖旅游開發(fā)區(qū)“漁洋山”,面對(duì)浩瀚的太湖，周邊自然環(huán)境非常好,充滿山林自然野趣。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢(shì)進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項(xiàng)：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個(gè)更深層次的問題：即國際設(shè)計(jì)公司難于國內(nèi)實(shí)地情況相結(jié)合的情況。
b、天一墅。
位置：蘇州市。
周邊環(huán)境分析：座落于江蘇太湖旅游區(qū)長沙島，面臨萬頃太湖，周邊自然環(huán)境優(yōu)美。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢(shì)進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項(xiàng)：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個(gè)更深層次的問題：即國際設(shè)計(jì)公司難于國內(nèi)實(shí)地情況相結(jié)合的情況。
（二）自然條件優(yōu)越，過于追求效果化類。
a、浪漫和山。
位置：杭州市小和山區(qū)。
周邊環(huán)境分析：位于杭州小和山高教園區(qū)，三面環(huán)山，南有自然溪流天然為界，周邊自然環(huán)境優(yōu)越。
內(nèi)部環(huán)境分析：內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)為中國美院進(jìn)行，從效果圖而言，較為注意效果化的表現(xiàn)技巧與手法。但與自然環(huán)境有不能融合之處。建筑形式以純現(xiàn)代別墅為主，有山景洋房。布局樣版房區(qū)密度適中。
優(yōu)勢(shì)：依自然環(huán)境有其自身的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，建筑順勢(shì)而建，室內(nèi)有較好的景觀效果，能夠通過透明的大體量玻璃外窗借自然景觀。
缺項(xiàng)：園區(qū)內(nèi)過于追求效果化的景觀，雖然看來效果圖表現(xiàn)出的景色絕佳，但與此處的自然環(huán)境難以有效的融合。
與此相似的別墅還有：九月森林。
四、結(jié)合自然，注重環(huán)境的人工雕琢的別墅。
代表樓盤：南都〃西湖高爾夫別墅（杭州）。
1位置：杭州之江路198號(hào)。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：
環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢(shì)而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考究都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯(cuò)落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計(jì)理念。
缺項(xiàng)：入口處景觀人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
綜合以上所考察各樓盤的整體情況，就園林景觀而言，我們針對(duì)“思念〃山水”的環(huán)境設(shè)計(jì)提出如下觀點(diǎn)，以供參考：
一、迎合現(xiàn)代都市人“回歸自然、反璞歸真”的心理需求。
二、在充分考慮功能性的基礎(chǔ)上，注重在植物栽植上多喬木、少灌木、極少草坪，做出一種與城市景觀完全迥異的景觀效果，力求以人工的手法做出做自然的景觀。
三、充分考慮植物群落的層次感，注重生態(tài)系統(tǒng)的平衡，注重生物多樣性原則，做到季相分明。
四、最初在空地造景時(shí)應(yīng)注重考慮速生樹種的使用，以達(dá)到快速成景的效果，可采用大規(guī)格草、密度大來達(dá)到最快的成景效果。
五、以最自然、最原始的山、石、木、小品起到景點(diǎn)的畫龍點(diǎn)晴作用。其它建筑小品、園路、駁岸、亭臺(tái)樓閣風(fēng)格與其相近。
六、地形方面力求做到自然。
七、強(qiáng)調(diào)以本地樹種為基調(diào)樹種或先鋒樹種，結(jié)合現(xiàn)有景觀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土壤類型、綜合氣候因素，“適地適樹”的進(jìn)行植物配置與布局。
園林部。
呂娟。
二00四年五月十二日。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇二
從xx月1xxxx日入住xxxx以來，xxxx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
xxxx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xxxx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇三
我叫___，_年_月_日出生，__人，_年_月入黨，_年_月畢業(yè)于_大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位。_年_月到部隊(duì)參加工作，_年轉(zhuǎn)業(yè)到_____，現(xiàn)在局辦公室工作。
工作以來，我嚴(yán)格要求自己，端正工作態(tài)度，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的幫助下，認(rèn)真學(xué)習(xí)、提高自我、勤奮工作、履行職責(zé)?，F(xiàn)將學(xué)習(xí)、工作情況簡要總結(jié)如下：
加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，提高思想覺悟
認(rèn)真學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的重要理論，深刻領(lǐng)會(huì)其科學(xué)內(nèi)涵，認(rèn)真系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了黨的基本知識(shí)和各種理論著作，進(jìn)一步夯實(shí)了理論基礎(chǔ)，提高了黨性認(rèn)識(shí)和思想道德素質(zhì)。堅(jiān)持正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，并用以指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)、工作和生活實(shí)踐。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動(dòng)，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。
加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高綜合素質(zhì)
作為一名轉(zhuǎn)業(yè)軍人，我清醒地看到人生舞臺(tái)已發(fā)生轉(zhuǎn)變，在新的工作環(huán)境，自己又缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，所以只有不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積累充實(shí)自我，才能鍛煉自己，提高自身綜合素質(zhì)水平。因此，我始終保持虛心好學(xué)的態(tài)度對(duì)待業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。平時(shí)，多看、多問、多想，主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)、向同事請(qǐng)教問題。重點(diǎn)學(xué)習(xí)公文寫作及公文處理。在學(xué)習(xí)方法上做到在重點(diǎn)中找重點(diǎn)，抓住重點(diǎn)，并結(jié)合自己在公文寫作及公文處理方面存在哪些不足之處，有針對(duì)性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的辦公室業(yè)務(wù)工作能力。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇四
在同事們的熱情贊助 和年夜 力支持下，我尊敬領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、努力學(xué)習(xí)、勤奮工作、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作規(guī)律 ，賡續(xù) 提高自己的辦事 質(zhì)量和工作效率，較好的完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將我這一年的工作情況總結(jié)如下：
我認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，學(xué)習(xí)各類 交通司法 律例 和駕駛方面的知識(shí)，使自已的自身素質(zhì)有了很年夜的提高。
認(rèn)真學(xué)習(xí)駕駛知識(shí)，賡續(xù) 提高駕駛技能 ?。在工作中，努力樹立“平安 第一”的辦事 意識(shí)，做到了對(duì)車輛的實(shí)時(shí)檢查 ?、維修，確保每次平安 出車，文明駕駛。
嚴(yán)格依照 各項(xiàng)規(guī)章制度，死守 ?工作崗?fù)?，保持 不遲到，不早退，不無故缺勤，包管 無論起風(fēng) 下雨都隨叫隨到，從小事做起，聽從領(lǐng)導(dǎo)支配 ，自覺維護(hù)公司和小我 形象。
認(rèn)真做到車輛的“三檢”、“一保”制度，保持 保持 ?車輛的.完好與整潔，確保不滴不漏，勤儉勤儉 。
通過這一年的學(xué)習(xí)與實(shí)踐，使自己有了很年夜 提高，然則 與領(lǐng)導(dǎo)和同事們的要求相比，還存在一定的差距，在往后 的工作中，我會(huì)謙虛謹(jǐn)慎 ?，努力學(xué)習(xí)，以此來實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，爭取為公司的成長 供獻(xiàn) ?更多的力量 ?。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇五
1、云南每天早晚溫差較大（5—18攝氏度），請(qǐng)注意著裝，預(yù)防感冒；
2、云南地處云貴高原，室外紫外線照射較強(qiáng)，注意防曬，帶好防曬用品；
3、麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現(xiàn)高山反應(yīng)；
6、旅游攝影時(shí)，請(qǐng)注意安全，不要到有危險(xiǎn)的地區(qū)拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地）。
8、請(qǐng)注意準(zhǔn)備一些個(gè)人用的常用藥品，以備不時(shí)之需；
9、游客請(qǐng)注意妥善保管個(gè)人的貴重物品，照顧好隨身物件；
10、在旅游時(shí)，注意環(huán)境保護(hù)、尊重當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣；
11、在旅游過程中，聽從當(dāng)?shù)貙?dǎo)游和全陪的安排，遵守時(shí)間，以便順利完成整個(gè)行程。
12、云南是一個(gè)少數(shù)民族聚居的地區(qū)，所以尊重地方的民族習(xí)慣是我們必須要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要認(rèn)真聽從導(dǎo)游的講解，不但能夠讓您了解到和少數(shù)民居交流的注意事項(xiàng)，而且對(duì)于增長您的知識(shí)也是一個(gè)很大的樂趣！
13、云南特殊的氣候適宜于很多品種花卉的生存，所以云南的鮮花、干花絕對(duì)是您從來沒有見過的便宜，建議您可以多看一飽眼福，但是因?yàn)轷r花的保質(zhì)期限不長所以提醒您不要購買太多的鮮花！
14、因云南目前少數(shù)民族聚居區(qū)（如大理、麗江、版納、香格里拉等）在旅游購物市場(chǎng)管理不是太規(guī)范，所以旅游途中在這些地方一定不要盲目買東西！
15、云南有很多悠揚(yáng)迷人的少數(shù)民族歌曲相信您一定會(huì)感興趣的。所以建議您旅游途中一定別忘記讓導(dǎo)游給您唱歌、教您唱歌的機(jī)會(huì)。
注：必備隨身攜帶品：省份證、學(xué)生證
短袖t恤、外套、防曬品、雨具。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇六
涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院 藝術(shù)學(xué)部 工業(yè)設(shè)計(jì)
0805班
劉歡歡
云南考察報(bào)告
期盼了已久的的藝術(shù)考察終于在興奮與歡樂中畫上了圓滿的句號(hào)，這次藝術(shù)考察，我們?nèi)チ嗣利惖脑颇?，主要游覽了香格里拉、麗江、大理、昆明四個(gè)城市。
神奇、富饒、美麗的云南，地處祖國西南邊陲；東西橫跨864.9公里，南北縱長990公里。土地面積39.4萬平方公里；總?cè)丝?500萬人。東與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰；東北面以金沙江為界，與四川省隔江相望；西北緊靠西藏自治區(qū)；西面與緬甸接壤；南部和老撾、越南毗鄰。國境線長達(dá)4061公里，是全國陸地邊界線最長的省份之一。
我考察的主要對(duì)象是：少數(shù)民族的民族風(fēng)情、宗教信仰、生活方式及飲食習(xí)慣，少數(shù)民族的文化底蘊(yùn)與文化內(nèi)涵，古城的建筑風(fēng)格及合理的布置，藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際運(yùn)用等。
考察第一站——大理古城
經(jīng)過一上午的奔波，我們首先從落腳點(diǎn)—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我們主要游覽了大理的古城。
面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。門頭“大理”二字是集郭沫若書法而成。由南城門進(jìn)城，一條直通北門的復(fù)興路，成了繁華的街市，沿街店鋪比肩而設(shè)，出售大理石、扎染等民族工藝品及珠寶玉石。
街巷間一些老宅，也仍可尋昔日風(fēng)貌，庭院里花木扶疏，鳥鳴聲聲，戶外溪渠流水淙淙。“三家一眼井，一戶幾盆花”的景象依然。古城內(nèi)東西走向的護(hù)國路，被稱為“洋人街”。這里一家接一家的中西餐館、咖啡館、茶館及工藝品商店，招牌、廣告多用洋文書寫，吸著金發(fā)碧眼的“老外”，在這里流連忘返，尋找東方古韻，漸成一道別致的風(fēng)景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
當(dāng)我們來到神奇的香格里拉，面對(duì)著一望無際的草原，屹立在峻拔的高山下的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有引人注目的高樓大廈，沒有豪華的飛馳中的汽車，當(dāng)我們走進(jìn)藏民家中，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有令人驕傲的現(xiàn)代化的家用電器，沒有高檔的房墻裝飾，一切都是那么的純樸、單純、原始，也覺得這里的一切讓人回歸自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多數(shù)為藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他們的好客不僅體現(xiàn)在偏僻的山村，而且在旅游景區(qū)也沒有現(xiàn)實(shí)化，這就體現(xiàn)了一個(gè)民族的素質(zhì)與道德，如果中華人民都能像我們的藏族同胞一樣，那完成祖國統(tǒng)一的大業(yè)便指日可待了。
由于香格里拉地勢(shì)較高，處于云貴高原的顛峰，藏民長期在強(qiáng)烈的紫外線的照射與干酷的冷風(fēng)的摧殘下顯得那么黝黑、蒼老。特別是那邊的小孩子，幼嫩的臉上的裂痕像似被刀劃過的痕跡，看了讓人心酸。
在香格里拉，我們主要游覽了著名的景觀虎跳峽、藏民家訪、普達(dá)措國家森林公園?；⑻鴯{分上虎跳、中虎跳及下虎跳?；⑻鴯{全長20公里，落差213米，共有險(xiǎn)灘18處。江面最窄處僅30余米。峽口海拔1800米，海拔高差3900多米，峽谷之深位居世界前列。我們到達(dá)的上虎跳是峽谷中最窄的一段，其江心雄踞一塊巨石，橫臥中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分為二，驚濤震天。傳說曾有一猛虎借江心這塊巨石，從玉龍雪山一側(cè)，一躍而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我們沿石階逐級(jí)而下，抵達(dá)峽底觀景臺(tái)，眼前江水洶涌，耳邊濤聲震天，大家無不為大自然的鬼斧神工所嘆服！
虎跳峽景觀一隅
離開虎跳峽，我們繼續(xù)趕路，向迪慶藏族自治州府所在地——香格里拉縣建塘鎮(zhèn)進(jìn)發(fā)，一路上，藏族導(dǎo)游扎西風(fēng)趣幽默的講解，消解了我們的部分疲憊。他教會(huì)了我們藏民的基本問候語和禮儀手勢(shì)。晚上稍作休整，便參加了藏民家庭聚會(huì)體驗(yàn)。一邊吃著奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝著青稞酒，一邊觀看熱情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被現(xiàn)場(chǎng)的氣氛所感染，丟棄了平日里的矜持，隨著主持人的指揮而吶喊！拍手！跺腳！值得一提得是，現(xiàn)場(chǎng)舉行了很特別的拔河比賽，獲勝者能贏得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最終，由于我們年輕單薄的身體不敵另一隊(duì)，丟掉了冠軍的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我們又趕往普達(dá)措國家森林公園。公園距縣城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被當(dāng)?shù)夭孛褡u(yù)為高原上的璀璨明珠。為了避免高原反應(yīng)和天氣的寒冷，很多人都準(zhǔn)備了氧氣瓶，并租借了厚棉衣，不過游覽之后并沒有想象的那么嚴(yán)重，考察學(xué)員完全陶醉在大自然的壯美之中。在布達(dá)措國家公園，成片的草甸成為山岙里獨(dú)特的風(fēng)景，公路從旁穿過，兩旁草甸被灌木云杉漸次包圍，龍舌草和水甸花如漣漪，順著貫穿其中的河溪漫延開來。馬兒悠閑地覓食，小松鼠在樹枝間跳來跳去，一頭頭牦牛點(diǎn)綴其間。沒有牧人，沒有炊煙，沒有野性的競逐，游客從邊緣的棧道走過，原生態(tài)的高原濕地景觀、屬都湖的波瀾不驚、碧塔海的安靜神秘，讓人體會(huì)到了創(chuàng)世之初大自然的混沌壯闊。每個(gè)人都謹(jǐn)慎地漫步其中，生怕自己的冒失擾亂這如靈如圣的氛圍。清冷的微風(fēng)和微弱的高原反應(yīng)并不能減弱我們的激情，想必任何人都為此脫離世俗的景致所折服。
普達(dá)措國家森林公園一角
考察第三站——美麗的麗江
中國“保存最為完好的四大古城”之一。麗江自古就是一個(gè)多民族聚居的地方，共有12個(gè)世居少數(shù)民族，以納西族、彝族、傈僳族為主。
經(jīng)過一晚的休息，終于養(yǎng)足了精神，一大早，我們馬不停蹄乘車趕往玉龍雪山風(fēng)景區(qū)。它位于麗江市區(qū)北面 15 公里，是納西族及麗江各民族心目中一座神圣的山，納西族的保護(hù)神“三朵”就是玉龍雪山的化身，它以險(xiǎn)、奇、美、秀著稱。其氣勢(shì)磅礴，造型玲瓏秀麗。隨著節(jié)令和氣候變化，有時(shí)云蒸霞蔚，玉龍時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，有時(shí)碧空萬里無云，群峰晶瑩耀眼?？上?，因?yàn)榧竟?jié)的原因，我們沒有看到山頂?shù)姆e雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我們一邊享受著幽靜的原生態(tài)景色，一邊喘著大口的粗氣，忍受著輕微的高原反應(yīng)。終于到了“云杉坪”，它是玉龍雪山東側(cè)的一塊林間草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是納西族人心中的圣潔之地。眼前的景色使大家終于明白了，為什么納西族人把這里想象為天堂的入口：遠(yuǎn)處山峰俊朗，近處原始森林包圍著一片寧靜的草地，安詳圣潔。
玉龍雪山主峰
傍晚時(shí)分，我們返回麗江市區(qū)，來到經(jīng)常在電視畫面中出現(xiàn)的麗江古城。1997年12月，麗江古城申報(bào)世界文化遺產(chǎn)成功，填補(bǔ)了我國在世界文化遺產(chǎn)中無歷史文化名城的空白。麗江古城是一座沒有城墻的古城，光滑潔凈的青石板路、土木結(jié)構(gòu)的房屋、無處不在的小橋流水、充滿神秘的納西古文化，讓人恍如夢(mèng)中。這里各色店鋪中的民族商品琳瑯滿目，店鋪分布在小河兩旁，垂柳婆娑，人流如織，華燈初上，一派繁華景象。其熱鬧程度絕對(duì)不亞于上海的任何商業(yè)街！我們忘情地流連在其中。麗江古城在充分保護(hù)納西族文化遺產(chǎn)的同時(shí)，引入先進(jìn)的經(jīng)營理念，運(yùn)用先進(jìn)的表現(xiàn)形式，把古老的民族文化表現(xiàn)的淋漓盡致，吸引了世界各國的游客，對(duì)于文化遺產(chǎn)的現(xiàn)代經(jīng)營成就了麗江古城龐大的文化產(chǎn)業(yè)，不僅延續(xù)了文脈，同時(shí)也不斷提升了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，值得中國其他各處文化遺產(chǎn)學(xué)習(xí)。
登高攬勝，你可看古城形勢(shì)。古城巧妙地利用了地形，西有獅子山，北有象山、金虹山，背西北而向東南，避開了雪山寒氣，接引東南暖風(fēng)，藏風(fēng)聚氣，占盡地利之便；臨河就水，你可觀古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分為三，三分成九，再分成無數(shù)條水渠。使之主街傍河、小巷臨渠，使古城清凈而充滿生機(jī)；走街入院，你可欣賞古城建筑。古城建筑全為古樸的院落民居，房屋構(gòu)造簡造、粗獷，而庭院布置和房屋細(xì)部裝飾豐富而細(xì)膩，居民喜植四時(shí)花木，形成人與自然的美好和諧四；入市過橋，你可一覽古城布局。古城布局自由靈活，不拘一格，民居、集市、道路、水系組織聚散合理，配置得當(dāng)，再加上石、石橋、木橋、花鳥蟲魚、琴棋書畫、民風(fēng)民俗，生發(fā)出無窮意趣，使古城獨(dú)具魅力。
麗江古城全景
本次專業(yè)考察歷時(shí)12天，雖然時(shí)間不長，但我們感觸很多，盡管我們沒有對(duì)少數(shù)民族的民族風(fēng)情有深刻的認(rèn)識(shí)，卻足夠讓我們初步了解他們的生活方式與飲食習(xí)慣，特別是它極強(qiáng)的文化底蘊(yùn)，這對(duì)于我們今后的專業(yè)有很大的作用。
時(shí)光一步步在前行，不久前我們踏上了熟悉的火車來到了陌生的城市，不久后我們又坐上了原來的列車回到了原來的城市，只希望我們?cè)诼L的藝術(shù)道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇七
不知不覺中，20xxxx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。20xxxx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。可以說從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時(shí)間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對(duì)房產(chǎn)方面的知識(shí)不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開始了半個(gè)月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因?yàn)槲覀兠刻烀鎸?duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。
三、專業(yè)知識(shí)和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和銷售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類知識(shí)，如建筑知識(shí)，所以覺的非常乏味，每天都會(huì)不停的背誦，相互演練，由于面對(duì)考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時(shí)苦累，我們不照樣堅(jiān)持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€(gè)電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)。看似簡單的工作，其實(shí)更需要細(xì)心和耐心，在整個(gè)工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時(shí)的化解了一個(gè)個(gè)問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會(huì)針鋒相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會(huì)有更多信任。
對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問題可能不會(huì)找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交喪失主動(dòng)權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xxxx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會(huì)在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。所以我也會(huì)全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強(qiáng)壯?？傊?，在這短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場(chǎng)變化，自己計(jì)劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對(duì)購買力不足的客戶群中，尋找有實(shí)力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢(shì)。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時(shí)計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能及銷售實(shí)戰(zhàn)來完善自己的理論知識(shí)，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃。做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時(shí)就積極搜集信息并及時(shí)匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場(chǎng)，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇八
樓盤銷售,是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此,各開發(fā)商不惜血本展開廣告戰(zhàn)，耗費(fèi)巨資,制作豪華樣板房;更有實(shí)力者,將售樓人員送到國外、香港學(xué)習(xí)培訓(xùn)、以期這樣高質(zhì)量的銷售手段將樓盤修飾成樓盤中的明星。今天本站小編給大家整理了樓盤。
希望對(duì)大家有所幫助。
從*月1**日入住xx以來，xx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
一、xx公司xx項(xiàng)目的成員組成：
xx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責(zé)權(quán)明確。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
三、關(guān)于會(huì)議。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
四、營銷部的管理。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
不知不覺中，20xx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷?？梢哉f從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時(shí)間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對(duì)房產(chǎn)方面的知識(shí)不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開始了半個(gè)月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因?yàn)槲覀兠刻烀鎸?duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。
三、專業(yè)知識(shí)和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和銷售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類知識(shí)，如建筑知識(shí)，所以覺的非常乏味，每天都會(huì)不停的背誦，相互演練，由于面對(duì)考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時(shí)苦累，我們不照樣堅(jiān)持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€(gè)電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)。看似簡單的工作，其實(shí)更需要細(xì)心和耐心，在整個(gè)工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時(shí)的化解了一個(gè)個(gè)問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會(huì)針鋒相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會(huì)有更多信任。
對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問題可能不會(huì)找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交喪失主動(dòng)權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會(huì)在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。所以我也會(huì)全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強(qiáng)壯?？傊?，在這短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場(chǎng)變化，自己計(jì)劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對(duì)購買力不足的客戶群中，尋找有實(shí)力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢(shì)。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時(shí)計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能及銷售實(shí)戰(zhàn)來完善自己的理論知識(shí)，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂。
學(xué)習(xí)計(jì)劃。
做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時(shí)就積極搜集信息并及時(shí)匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場(chǎng)，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當(dāng)然我也加入了清風(fēng)集團(tuán)，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團(tuán)，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司，是我們公認(rèn)的金堂自主有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，實(shí)力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團(tuán)形象直接面對(duì)客戶的這樣一個(gè)團(tuán)隊(duì)。很多成功的前輩都說，銷售這個(gè)行業(yè)是最鍛煉人的工作，因?yàn)樽约旱哪贻p和經(jīng)驗(yàn)不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對(duì)上半年來的工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí)，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng)的這樣一個(gè)總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實(shí)我踏入這個(gè)行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對(duì)自己以及公司的前途和前景還是非?？春?，可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場(chǎng)中我們的公司在整個(gè)金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對(duì)來說，作為銷售人員選對(duì)這樣一個(gè)展現(xiàn)自己的工作平臺(tái)也是很重要的，當(dāng)然我選對(duì)了!
在這段時(shí)間與客戶的交流中我是深深的體會(huì)到房產(chǎn)的重要性，為顧客選對(duì)一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應(yīng)盡的責(zé)任，做自己的工作不僅要對(duì)自己的工資負(fù)責(zé)，更要對(duì)自己的顧客負(fù)責(zé)?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對(duì)自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實(shí)像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質(zhì)量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務(wù)好，但是作為顧客來講究是該多比較多對(duì)比之后再來決定的，所以這個(gè)時(shí)候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團(tuán)的房子呢?當(dāng)然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會(huì)存在以下的失誤和問題：
1、主觀認(rèn)識(shí)不足，談客戶時(shí)思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對(duì)自己的銷售欲望不夠堅(jiān)定;。
3、計(jì)劃制訂得不合理，脫離客觀實(shí)際，盲目尋找客戶，有時(shí)候會(huì)錯(cuò)過很多準(zhǔn)客戶。
4、對(duì)房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對(duì)競爭對(duì)手的跟蹤分析不深入，市場(chǎng)反應(yīng)速度滯后。
6、來自于競爭對(duì)手的強(qiáng)大壓力，使自身的優(yōu)勢(shì)不能突顯。
以上都是作為我們?cè)诠ぷ髦兴粩喔倪M(jìn)的部分，所以對(duì)于消費(fèi)者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學(xué)習(xí)以最好做到從容面對(duì)。
總結(jié)不僅要回顧過去，還要展望未來。對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進(jìn)行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對(duì)手現(xiàn)狀與動(dòng)向預(yù)測(cè)、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現(xiàn)狀、消費(fèi)者的滿意度和忠誠度總體評(píng)價(jià)。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標(biāo)與定位、工作思路和理念、個(gè)人素質(zhì)方面的優(yōu)勢(shì)與差距。
通過對(duì)現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機(jī)遇。從而對(duì)困難有清醒的認(rèn)識(shí)和深刻的分析，找到解決困難的方法，對(duì)機(jī)遇有較強(qiáng)的洞察力，及早做好搶抓機(jī)遇的各項(xiàng)準(zhǔn)備。
沒有人會(huì)隨隨便便成功，每一個(gè)成功的后面都是付出的艱辛努力。認(rèn)真分析取得成績的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并使之得以傳承，是實(shí)現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎(chǔ)。成績固然要全面總結(jié)，對(duì)于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團(tuán)的一體化服務(wù)，并且制定適合自己的任務(wù)標(biāo)的，同時(shí)改善自己的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標(biāo)：銷量目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo);。
3、完成計(jì)劃的具體方法，與客戶關(guān)系親密程度加強(qiáng)、及時(shí)反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當(dāng)做一個(gè)新開始，努力做成功，完成目標(biāo)，讓自己成為最偉大的推銷員!
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇九
感謝單位組織我們外出學(xué)習(xí)考察，給了我們親近大自然、開闊眼界的難得機(jī)會(huì)。這次我們8人一組考察線路為：昆明的石林——七彩云南——大理——麗江——香格里拉。為期一周的云南之行讓我收獲頗豐，收獲很大，一路走來，無論天上飛的、地下跑的、水里行的、路上走的，我都要嘗試到了，讓我開闊了眼界，調(diào)整了一下心態(tài)，釋放了工作中的壓力，我的心情無從言表，下面淺談幾點(diǎn)感悟：
一、云南基本概況
云南氣候具有我國從海南島到黑龍江的各種氣候類型。既有長年積雪、氣候條件惡劣的玉龍雪山，又有四季如春的省城昆明。氣候的變化，讓我深深體會(huì)到云南十八怪之“四季衣服同穿戴”的含義了。云南的溫差較大，我們旅游的這幾天，早上、夜晚的氣溫一般在零下5--10度左右，而到中午以后，氣溫可達(dá)20多度。難怪這里還有“早穿棉襖、午穿衫”的說法。特別是太陽出來后，你在陰涼處就會(huì)感到很涼爽，而在陽光下就會(huì)感到熱乎乎的。這種特征的形成主要是由云南特殊的地理和氣候所決定的，地處云貴高原的云南，其氣候特征是“河谷盛夏山區(qū)春，高原艷秋雪山冬?！钡嵛鞅钡拿防镅┥竭€是白雪皚皚的時(shí)候，滇南的河口則早已是春行夏令了。云南氣候多變，夏天不熱冬天不寒，白天和晚上的溫差較大，可以說是冷熱瞬變，于是在街頭上四季服飾隨處可見，長的、短的、厚的、薄的，顏色艷麗，絢麗多彩，形成了一道特別的風(fēng)景線。
2.民族建筑、古建筑獨(dú)特
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，購房成為了現(xiàn)代社會(huì)一個(gè)普遍的需求。在購房之前，人們會(huì)通過親自去樓盤現(xiàn)場(chǎng)考察來了解房屋的情況和環(huán)境。有時(shí)候，我們選擇去外地考察，以期望找到更加滿意的樓盤。最近，我前往外地考察了幾個(gè)新建樓盤，下面我將與大家分享我的心得體會(huì)。
首先，樓盤的位置是考察樓盤的首要因素。在外地考察時(shí)，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤位于交通便利的地段，靠近地鐵站或者主要交通干道。這樣的位置對(duì)于居住的便利性非常重要，方便出行、購物和就醫(yī)等。相反，一些樓盤位置相對(duì)較遠(yuǎn)，離市中心較遠(yuǎn)，交通不便，給日常生活造成了很多不便。因此，在選擇樓盤的時(shí)候，一定要考慮其位置是否符合個(gè)人的需求。
其次，周邊的配套設(shè)施也是考察樓盤的重要因素之一。在考察的過程中，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤周邊設(shè)施完善，有大型商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施，居住在這樣的樓盤，能夠享受到高品質(zhì)的生活。而相反，一些樓盤周邊缺乏配套設(shè)施，讓人們的生活不便利。因此，在考察樓盤時(shí)，一定要關(guān)注其周邊配套設(shè)施是否完善，是否滿足個(gè)人的需求。
第三，樓盤的外部環(huán)境也是我考察中的重要指標(biāo)之一。在外地考察時(shí)，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤周圍有大片的綠化植被和自然景觀，環(huán)境優(yōu)美宜人，居住在這樣的樓盤能夠享受到清新的空氣和美麗的風(fēng)景。相反地，一些樓盤周圍環(huán)境污染嚴(yán)重，噪音擾人，讓人無法享受安靜和舒適的生活。因此，在考察樓盤時(shí)，一定要關(guān)注其外部環(huán)境是否符合個(gè)人的偏好。
另外，樓盤的內(nèi)部環(huán)境也是我考察中的重要考量因素之一。在外地考察時(shí)，我注意到一些樓盤的設(shè)計(jì)和裝修非常講究，室內(nèi)布局合理，裝修高檔，讓人感到舒適和溫馨。與此相反，一些樓盤的設(shè)計(jì)和裝修水平較低，居住起來比較拘束。因此，如果樓盤內(nèi)部環(huán)境符合個(gè)人的審美和舒適要求，會(huì)讓人更容易選擇。
最后,樓盤的品牌和開發(fā)商信譽(yù)是我在考察過程中非常重視的因素。一些知名品牌的樓盤在設(shè)計(jì)和建造上更加專業(yè)，質(zhì)量和售后服務(wù)得到相應(yīng)保證，也給購房者更多的安全感。相反地，一些不知名或信譽(yù)較差的開發(fā)商可能會(huì)在質(zhì)量和售后服務(wù)上缺乏保障，令人擔(dān)憂。因此,購買樓盤時(shí)，一定要了解開發(fā)商的信譽(yù)和品牌情況，選擇符合個(gè)人要求的樓盤。
綜上所述，樓盤外地考察是很有必要的，通過親自去現(xiàn)場(chǎng)觀察和考察，可以更好地了解樓盤的情況和環(huán)境。在考察過程中，我們要綜合考慮樓盤的位置、周邊配套設(shè)施、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境以及開發(fā)商的品牌和信譽(yù)等因素。只有全面了解樓盤的各方面情況，才能做出明智的購房決策。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十一
考察項(xiàng)目：中駿南湖香郡、萬科紅郡、綠城南湖春曉等考察人員：xx,xxx,xx考察目的：
1、了解高端樓盤的項(xiàng)目概況。
2、對(duì)售樓處布局和售樓員儀表銷售進(jìn)行了解。
3、對(duì)不同特點(diǎn)和定位的地產(chǎn)進(jìn)行比對(duì)和研究。
中駿南湖香郡。
采用封閉式物業(yè)管理，人車分流，最大化保障小區(qū)內(nèi)部通行的安全；小區(qū)物業(yè)管理聯(lián)盟為全球最大的物業(yè)管理公司“第一太平戴維斯”，高端智能化物業(yè)服務(wù)。“生活管家式”、“客戶服務(wù)中心”及“一站式服務(wù)”等創(chuàng)新管理模式提供國際化的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。
以建造高品質(zhì)住宅為基石，在建造工藝上精雕細(xì)琢，外立面采用“干掛石材”工藝。整體規(guī)劃為純私密性別墅+五星級(jí)會(huì)所的大型低密度高端別墅社區(qū)，親水園林景觀和建筑等各種元素融合。外立面造型設(shè)計(jì)注重細(xì)節(jié)的刻畫和比例尺度的處理，在新古典主義格調(diào)中融合了歐式細(xì)膩的生活理念，使之既新穎又具現(xiàn)代住宅小區(qū)的韻味。
考察以暗調(diào)的方式進(jìn)行，一位男性置業(yè)顧問接待了我們，先是對(duì)沙盤模型里整個(gè)周邊環(huán)境進(jìn)行講解，再對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行分析，隨后帶我們參觀了會(huì)所，會(huì)所內(nèi)健身房、茶社、ktv、3d影院、乒乓球廳彰顯尊貴身份和高品質(zhì)生活。參觀過程置業(yè)顧問不時(shí)閑聊，同時(shí)從細(xì)節(jié)中感受服務(wù)，開電梯，提醒臺(tái)階，拉近了與客戶的距離。
萬科紅郡占地面積約20萬平方米，建筑面積約12萬平方米，住宅用地容積率0.6。
萬科紅郡傳承英倫皇家建筑形制，意在為唐山尖端人士打造頂級(jí)的棲息之所。英倫景觀大宅，銀杏儀仗，柏樹，與到處洋溢著都鐸風(fēng)格的植被細(xì)節(jié)，構(gòu)成了一張皇家園林景致。
項(xiàng)目入口物業(yè)保安專業(yè)到位，服飾和巡犬與整個(gè)項(xiàng)目搭配恰當(dāng)。
售樓處與別墅區(qū)景觀銜接自然天成，尤其是別墅入口處的雕塑和花車，皇家貴族氣息濃重，引起無限遐想。
項(xiàng)目總占地面積近1000畝，凈占地面積約655畝，總建筑面積近115萬平米，是由城市高端公寓、大型城市公園、主題商業(yè)步行街、知名雙語幼兒園及小學(xué)等物業(yè)組成的新興城市綜合體。住宅建筑為典雅高貴的新古典主義風(fēng)格，以古典的構(gòu)圖比例和豐富精致的細(xì)部營造出高品質(zhì)的住宅建筑。以暖色系干掛石材和彩色鋁合金玻璃窗為主。在玻璃和石材加工上雕刻細(xì)節(jié)成為外墻的主要裝飾件。
景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格采用新古典主義風(fēng)格，通過中心花園、集中綠化等一系列各具特色景觀設(shè)置營造視覺感受和休息空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各組團(tuán)內(nèi)的鄰里花園、宅間花園、強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，使客戶在園區(qū)內(nèi)外均能夠感受到品質(zhì)園區(qū)所帶來的尊貴感?？疾熘T多樓盤中售樓處最為奢華的一家。未見樣板間。
銷售人員與客服人員在流程銜接上協(xié)調(diào)性極好，從進(jìn)入停車場(chǎng)到進(jìn)入售樓處門口，直至步入售樓處大廳，每個(gè)環(huán)節(jié)均有專人負(fù)責(zé)。項(xiàng)目相關(guān)情況在展板上均有顯示，客戶在自主觀看了解時(shí)銷售人員不是喋喋不休講解項(xiàng)目，而是站在旁邊問哪里需要解答，給了客戶充分思考的時(shí)間。
總體感受：
1、銷售人員系統(tǒng)專業(yè)，售樓處大廳給人直覺銷售人員不多，但服務(wù)到位，尤其是各樓盤均沒有置業(yè)顧問低頭私語、閑聊或隨意走動(dòng)，前臺(tái)都保持2名銷售人員，各部門工作人員協(xié)調(diào)性好。
2、接待用品都是玻璃杯，而不是一次性紙杯，在端水送飲料這一細(xì)節(jié)上感覺和星級(jí)酒店服務(wù)相似。
2、依托產(chǎn)品自身說話，靠親身體驗(yàn)感知項(xiàng)目檔次，售樓處與樣板房裝修作用占主導(dǎo)地位?？蛻魧?duì)項(xiàng)目視覺感官尤為重要。
3、倡導(dǎo)生活品質(zhì)概念，居住的不只是房子，更是一種品質(zhì)。
4、房、景合一，親近自然，園林景觀烘托出產(chǎn)品建筑的渾然天成與高貴氣息。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十二
作為一名購房者，考察樓盤是我們選擇理想住所的必要步驟。經(jīng)過一番考察，我發(fā)現(xiàn)僅僅憑借網(wǎng)上信息和宣傳資料，并不能完全了解一個(gè)樓盤的真正情況。因此，現(xiàn)在我來分享一下我的考察樓盤的心得體會(huì)。
二、從外部環(huán)境入手。
首先，我會(huì)從樓盤的外部環(huán)境著手，例如周邊交通狀況、商業(yè)氛圍、居民區(qū)等，這些都會(huì)對(duì)日后的居住生活造成直接或間接的影響。例如，若是交通不便利，則會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力在上下班路上，影響生活質(zhì)量。而若所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，則會(huì)提供更為便利的日常居住需要。通過綜合考慮這些因素，可以大體了解一個(gè)樓盤所處的環(huán)境，為之后的考察作出更好的準(zhǔn)備。
三、審視開發(fā)商背景。
其次是對(duì)樓盤的開發(fā)商和運(yùn)營商進(jìn)行審視。這些信息經(jīng)?？梢栽诠倬W(wǎng)上或者售樓處獲得，其中包括開發(fā)商的歷史和信譽(yù)、質(zhì)量管控體系、交付情況等等。對(duì)于有些不同等級(jí)的樓盤，開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)也是購房者必須考慮的一個(gè)重要因素。同時(shí)，我們還要重點(diǎn)關(guān)注一下目標(biāo)樓盤的交房時(shí)間和交付情況，了解運(yùn)營商的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這些都將對(duì)以后的居住及其舒適度產(chǎn)生很大的影響。
四、房屋結(jié)構(gòu)和配置情況。
除此之外，還要對(duì)目標(biāo)樓盤的房屋結(jié)構(gòu)和配置情況進(jìn)行關(guān)注?？紤]到自己的實(shí)際需求，購買房屋需求的各種設(shè)施應(yīng)該進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，例如是否具有儲(chǔ)物空間、采光情況、裝修及選材等等。除此之外，選購住房還有要考慮房屋生態(tài)環(huán)境、治安情況和居住質(zhì)量等，這些都需要買房者進(jìn)行綜合考慮，避免較大或較小的失誤。
五、對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。
根據(jù)以上條件對(duì)樓盤進(jìn)行考察后，最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。樣板房不僅能直觀地感受房屋的實(shí)際次序和面積，而且還能配合選擇不同的裝修風(fēng)格來比較。此外，我們也要關(guān)注開發(fā)商所提供的售后服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)服務(wù)的承諾和保修等。售后服務(wù)的質(zhì)量是我們?cè)谌蘸缶幼∩钪芯S系樓房質(zhì)量和品質(zhì)的重要保障。
六、結(jié)論。
綜上所述，考察樓盤的過程十分繁瑣，但是對(duì)于購買房屋的人來說，只有全面了解樓盤的真實(shí)情況才能做出理性購房決策。希望本文對(duì)那些正在準(zhǔn)備選擇新住所的親們，給您們一些啟示。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十三
樓市競爭加劇，房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得更多的客戶，不斷地推出各種促銷政策和營銷手段，而消費(fèi)者在面對(duì)眾多房地產(chǎn)企業(yè)和多樣化的房產(chǎn)選擇時(shí)，更需要一些具備實(shí)際價(jià)值的信息來作為參考。因此，考察樓盤成為一種常見的了解房產(chǎn)市場(chǎng)的方法，通過考察可以了解房產(chǎn)的品質(zhì)和服務(wù)的質(zhì)量，更好地為自己選擇一個(gè)居住環(huán)境滿意的房產(chǎn)打下基礎(chǔ)。
在考察樓盤的過程中，消費(fèi)者需要注意以下幾點(diǎn)：首先是了解開發(fā)商的信譽(yù)度，通過查詢開發(fā)商過往項(xiàng)目質(zhì)量和口碑來判斷開發(fā)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)度。其次是了解社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和醫(yī)藥服務(wù)等重要設(shè)施對(duì)吸引外出工作的年輕人和提升生活品質(zhì)非常重要。第三是了解周邊交通及配套，便捷的交通路線和良好的交通體系，以及交通配套設(shè)施是否齊全都能讓居民的出行更加方便和安全。第四是了解物業(yè)的服務(wù)水平，貨物的物流運(yùn)輸和垃圾的清理處理等可能影響業(yè)主居住滿意度的服務(wù)內(nèi)容，也是選擇房產(chǎn)時(shí)需要考慮的關(guān)鍵因素之一。
在考察樓盤的過程中，我們需要認(rèn)真了解社區(qū)環(huán)境和歷史，了解樓盤的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不足之處，力求全面而全面地了解整個(gè)社區(qū)并評(píng)估樓盤的價(jià)值。除此之外，我們還可以與在社區(qū)和鄰居面談，收集他們的看法和印象，進(jìn)一步了解社區(qū)的實(shí)際情況，形成更細(xì)致和準(zhǔn)確的商業(yè)計(jì)劃和投資決策。
通過考察樓盤，我們可以獲得許多收獲。首先獲得了對(duì)房產(chǎn)所在社區(qū)的全面了解，找到符合自己需求的房產(chǎn)，并加深了對(duì)購房市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)。其次，加深了對(duì)樓市的了解，了解更多不同的房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)也了解了房產(chǎn)租賃和買入的風(fēng)險(xiǎn)，從而能夠做出更明智的決策。
第五段：結(jié)論。
考察樓盤對(duì)于購房者來說是非常必要和有益的。只有通過認(rèn)真了解和比較，考慮自己的經(jīng)濟(jì)和實(shí)際需求，才能在競爭激烈的房產(chǎn)市場(chǎng)中選擇一個(gè)符合自己需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)。因此，果斷地去考察樓盤是購房者不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是為了自己和家人的未來更好的投資決策。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十四
近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆不僅讓人們關(guān)注到了房價(jià)的漲跌，更多的是讓人們關(guān)注到了樓盤的質(zhì)量和性價(jià)比。于是，越來越多的購房者選擇了“樓盤考察”這種方式來了解房屋。本文主要講述樓盤考察的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，希望能為大家的購房之旅提供一些幫助。
第二段：前期準(zhǔn)備。
在進(jìn)行樓盤考察的過程中，前期的準(zhǔn)備至關(guān)重要。首先，需要明確自己所需的房屋類型和面積等基本信息。其次，需要搜集相關(guān)樓盤的信息，如地理位置、房屋面積、配套設(shè)施、開發(fā)商信譽(yù)等信息。這些信息的搜集可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商售樓處等多種渠道獲得。
第三段：實(shí)地考察。
實(shí)地考察是樓盤考察的重要環(huán)節(jié)。在考察過程中，我們需要注意以下幾個(gè)方面。首先，要重點(diǎn)關(guān)注樓盤的地理位置，尤其是交通情況和周邊配套設(shè)施是否完善。其次，要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地觀察，如水電安裝、房屋隔音、陽臺(tái)、櫥柜等設(shè)施是否符合自己的需求。最后，要了解樓盤的物業(yè)管理服務(wù)情況，包括物業(yè)公司的管理水平、保安和保潔等服務(wù)人員的素質(zhì)。
第四段：對(duì)比分析。
通過實(shí)地考察，我們可以得到不同樓盤的詳細(xì)信息和實(shí)際感受。接下來，我們需要對(duì)不同樓盤進(jìn)行對(duì)比分析，才能找到最適合自己的房屋。在對(duì)比分析過程中，我們可以從房屋價(jià)格、樓盤的配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)、開發(fā)商信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估，尤其要從自己的需求和預(yù)算出發(fā)，權(quán)衡不同樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)。
第五段：結(jié)論。
總的來說，樓盤考察需要我們做好前期準(zhǔn)備、實(shí)地考察、對(duì)比分析等工作。對(duì)于購房者來說，只有經(jīng)過充分考量和比較，才能買到自己滿意的房屋。在進(jìn)行樓盤考察的過程中，我們應(yīng)該始終保持理性，不因外部因素干擾自己的判斷，同時(shí)也要充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，爭取為自己的未來生活打造一個(gè)舒適的家園。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十五
——赴上海、杭州、廈門考察學(xué)習(xí)匯總報(bào)告
為提升我團(tuán)演員的整體素質(zhì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的演出和管理經(jīng)驗(yàn)，更好的開闊大家的視野，在局領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和大力支持下，考慮到目前藝術(shù)團(tuán)的現(xiàn)狀，特組織了此次赴外地考察學(xué)習(xí)活動(dòng)，經(jīng)過大家的商討，結(jié)合各種綜合原因，最終確定以杭州、上海、廈門三地為此次外出考察學(xué)習(xí)的地點(diǎn)，根據(jù)考核名次以及大家平時(shí)的表現(xiàn)，也確定了外出人員的名單，在經(jīng)過簡單的準(zhǔn)備后，一行十人在我直屬大隊(duì)辦公室主任程平的帶領(lǐng)下，帶著仰慕和激情，帶著對(duì)外面世界的好奇和對(duì)藝術(shù)的不懈追求，于10月16日踏上了外出考察學(xué)習(xí)的行程，為確?？疾鞂W(xué)習(xí)活動(dòng)取得扎實(shí)效果，局領(lǐng)導(dǎo)和大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)要求大家?guī)е鴨栴}去，帶著思考回，真正把考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗(yàn)學(xué)到手學(xué)進(jìn)腦，以更好地結(jié)合我團(tuán)實(shí)際開展工作。整個(gè)行程安排緊張而有序，內(nèi)容豐富而充實(shí)，使大家感觸頗深，受益匪淺?？疾礻?duì)伍于10月27日滿載而歸，安全返回蘭州?，F(xiàn)將大家在此次考察學(xué)習(xí)中的所見所聞和切身感受作一簡單的總結(jié)和匯報(bào)：
一、所見所感
其新穎，多樣化、藝術(shù)化，舞美定位超前，想別人不敢想，為別人不敢為，大膽的運(yùn)用高科技的手段加強(qiáng)藝術(shù)作品的渲染力。例如在上海大劇院激情上演的大型原創(chuàng)音樂劇《斷橋》，作為第十三屆中國上海國際藝術(shù)節(jié)的開幕演出，導(dǎo)演們可謂是費(fèi)盡心思，下大功夫，運(yùn)用各種舞臺(tái)元素極力塑造一個(gè)恢弘、震撼的演出場(chǎng)面，整場(chǎng)音樂劇分春曉、夏荷、秋月、冬雪四幕展開來表現(xiàn)，將一對(duì)相隔兩岸的戀人經(jīng)過多年等待最終相聚的凄美愛情演繹的淋漓盡致。該劇突破以往音樂劇單一的演出模式，將聲光電影、看聽嗅觸覺完美地集結(jié)到整場(chǎng)演出中，使人身臨其境地感受整個(gè)故事的曲折發(fā)展，讓人看完意猶未盡心曠神怡；在人間天堂杭州觀看的由杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司傾力打造的立體全景式大型歌舞《宋城千古情》，該劇以杭州的歷史典故、神話傳說為基點(diǎn)，集舞蹈、雜技、時(shí)裝表演等多種元素為一體，并采用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的燈光、音響、舞美、服裝等表現(xiàn)手段進(jìn)行演繹和包裝，以打造一個(gè)全新的視聽盛宴：別樣的開場(chǎng)方式，引人入勝的劇情，極具特色的舞美效果，新潮突顯現(xiàn)代之風(fēng)又不乏江南水鄉(xiāng)的清新脫俗的服裝設(shè)計(jì)等等，無一不讓人有著身臨其境的感覺，加上節(jié)目的構(gòu)思新穎，和舞臺(tái)切換的完美結(jié)合，營造了一個(gè)如夢(mèng)似幻的意境，給人以強(qiáng)烈的視覺震撼；還有在廈門觀看的惠安女子舞蹈，他們用淳樸的情感和動(dòng)人的舞姿以及奇特的服飾向大家呈現(xiàn)了惠安女的傳統(tǒng)婚俗和她們吃苦耐勞的精神。
制就值得我們借鑒學(xué)習(xí)，該公司現(xiàn)已上市，在管轄范圍之內(nèi)的泉廈高速全長八十多公里，年收費(fèi)金額接近甘肅所有高速公路的年收費(fèi)金額，這就是差距，差距就是潛力，壓力就是動(dòng)力，當(dāng)前我們應(yīng)該在國家大力開發(fā)中西部的契機(jī)下，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，相信在不久的將來，甘肅的高速事業(yè)也能邁上新臺(tái)階。
3、堅(jiān)持不懈地優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
好的發(fā)展環(huán)境是藝術(shù)團(tuán)走出去的捷徑，英雄固然可敬，但前提是別人要知道你是英雄，好的環(huán)境能為藝術(shù)團(tuán)的發(fā)展提供一個(gè)廣闊的平臺(tái)，例如這次觀看的幾個(gè)藝術(shù)團(tuán)體，他們積極與當(dāng)?shù)孛襟w聯(lián)系，極力把自己推出去，慢慢向省內(nèi)各大電視臺(tái)滲入，逐漸走向省外，我們應(yīng)該借鑒他們的發(fā)展思路，努力營造一個(gè)適合我們快速成長的環(huán)境。
二、他山之石，可以攻玉
學(xué)然后知不足，醒方能求突破。僅僅找出差距、明白差距所在是沒有用的，關(guān)鍵是我們應(yīng)該知道下一步怎么辦？如何用學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗(yàn)心得推動(dòng)我團(tuán)快速健康發(fā)展，縮小差距。我以為主要還是八個(gè)字：開拓思維，勇于創(chuàng)新。要想把我團(tuán)發(fā)展壯大“走出去”，就先得“引進(jìn)來”，學(xué)習(xí)借鑒其他專業(yè)團(tuán)體的經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)他們的演出形式等一系列先進(jìn)的東西，以創(chuàng)新的精神，創(chuàng)新的思路，創(chuàng)新的方法去對(duì)待藝術(shù)，深刻體會(huì)藝術(shù)源于生活，又高于生活的內(nèi)涵，從而創(chuàng)作出有自己特色的藝術(shù)節(jié)目，更好的奉獻(xiàn)給我省交通職工以及廣大的藝術(shù)愛好者。
禮，對(duì)工作和演出中存在的許多問題有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，今后要將考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗(yàn)，因地制宜運(yùn)用到工作實(shí)踐中去，在局領(lǐng)導(dǎo)及大隊(duì)長的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以強(qiáng)烈的責(zé)任感和飽滿的工作熱情，信心百倍地對(duì)待每一場(chǎng)演出，為我團(tuán)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，也為我省交通系統(tǒng)爭光添彩!
匯總?cè)耍悍加?011.11.3
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇一
園林部參與此次江浙知名樓盤考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花園、碧瀛谷、新西湖花園、九月森林等共計(jì)11處國內(nèi)知名或典型樓盤。所考察樓盤的園林景觀涉及國際知名公司貝爾高林、五合國際及國內(nèi)知名設(shè)計(jì)公司如杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院、綠城集團(tuán)等。
園林部針對(duì)此行考察的樓盤認(rèn)真參觀學(xué)習(xí)，注重客觀分析，本著“批判的吸收”之原則和“揚(yáng)棄”的思路進(jìn)行吸收借鑒，力求使“思念山水”在開發(fā)之初，能夠綜合環(huán)境設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)，規(guī)避常規(guī)錯(cuò)誤，尋找適合當(dāng)?shù)貥潜P的景觀設(shè)計(jì)方案。
此次考察收益匪淺，觀對(duì)此次考察樓盤之環(huán)境設(shè)計(jì)方案予以回顧性總結(jié)：綜合項(xiàng)目地點(diǎn)、樓盤定位、總體規(guī)劃、景觀方案、建筑布局及風(fēng)格等硬件條件與廣告策劃、銷售情況及樓盤效益等綜合因素，以園林景觀方面來考察，我們將所考察的樓盤大致分為四類五種環(huán)境風(fēng)格，具體如下：
一、典型城市化景觀的花園別墅。
代表樓盤：太湖威尼斯花園（無錫）、杭州新加花園。
（一）太湖威尼斯花園。
位置：威尼斯花園位于無錫市東絳鎮(zhèn)以西。
周邊環(huán)境分析：緊臨太湖，依太湖天然水系做為別墅外湖，可謂之“絕版太湖風(fēng)光別墅區(qū)”。
內(nèi)部環(huán)境分析：屬極為典型的城市化景觀的花園別墅區(qū)，入口處有景觀大道，園區(qū)中心焦點(diǎn)處設(shè)中央花壇。有意營造出休閑化的景觀，如園區(qū)內(nèi)設(shè)有垂釣區(qū)、游艇碼頭，而寬闊的草坪、步行道、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池則更彰顯出其城市化的品味，且可以隨心所愿的進(jìn)行私人別墅區(qū)內(nèi)的植物配置及相關(guān)設(shè)施的配置，故各庭院獨(dú)自成景。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境布置貼近城市人生活情調(diào)，符合城市化要求，且整體環(huán)境布置給人靜謐之感。
缺項(xiàng)：對(duì)于追求自然情調(diào)的部分高端客戶而言不能滿足其功能需求，且后期管理不及時(shí)到，造成虎頭蛇尾之感。
賣點(diǎn)：緊臨太湖水系為該樓盤的一大賣點(diǎn)，且別墅類型豐富，密度適中。環(huán)境布置符合都市人的口味與情調(diào)，入住率高。
（二）新加花園。
位于蘇州新城區(qū)內(nèi)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與太湖威尼斯相似，屬典型的城市化花園，其環(huán)境優(yōu)點(diǎn)在于注重綠化布置及樹種的布置效果，特別是局部造景處理手法更為細(xì)致且非常有特色，效果雅致，細(xì)化處理到位，注重樓間及樓旁的綠化處理，中心綠地結(jié)合地勢(shì)的變化進(jìn)行適地樹種的栽植。但最大的缺項(xiàng)就是：缺少宅旁林蔭路的設(shè)計(jì)，不符合現(xiàn)代的“人性化”的設(shè)計(jì)理念。
（一）諾丁山郡〃新西湖花園（杭州）。
位置：杭州之江路198號(hào)。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢(shì)而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考慮都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯(cuò)落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
園區(qū)內(nèi)細(xì)微處理細(xì)致，植物及路線布局與天然景觀相融合，別墅掩映于山林，整體環(huán)境方案充分考慮到利用自然并與景觀相結(jié)合“人性化”設(shè)計(jì)布局的手法，達(dá)到天人合一的境界。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計(jì)理念。
缺項(xiàng)：入口處景觀而已人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
賣點(diǎn)：依自然環(huán)境結(jié)合人工造景手法，以人工做出自然的景觀，與自然融合較好，符合高端客戶的高層次需求。建筑類型豐富，滿足不同需求，布局自然，密度適中。住宅率基本為100%。
（二）綠城〃桃花源生態(tài)居住區(qū)。
位于杭州城市余杭區(qū)，建筑及環(huán)境風(fēng)格基本與新西湖花園相似，屬較典型的能夠與自然環(huán)境相結(jié)合且效果較好的樓盤之一，其環(huán)境注重大環(huán)境綠化與園區(qū)內(nèi)的微環(huán)境綠化的統(tǒng)一結(jié)合，注重于細(xì)微處理，基本按照“桃花園”—世外桃源的意境來布局，從而營造出蘊(yùn)含渾厚人文理念的“桃花源”意境。
該區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)方案由杭州大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì),因?yàn)楸就林O(shè)計(jì)公司且對(duì)當(dāng)?shù)刂参锛皻夂颉⑼寥罓顩r較為了解，所做出的環(huán)境方案非常符合當(dāng)?shù)氐臈l件，且美觀性、功能性均較盡如人意。
（一）自然條件優(yōu)越，忽略園區(qū)微環(huán)境類。
a、碧瀛谷。
位置：蘇州市吳中區(qū)湖濱路。
周邊環(huán)境分析：背依太湖旅游開發(fā)區(qū)“漁洋山”,面對(duì)浩瀚的太湖，周邊自然環(huán)境非常好,充滿山林自然野趣。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢(shì)進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項(xiàng)：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個(gè)更深層次的問題：即國際設(shè)計(jì)公司難于國內(nèi)實(shí)地情況相結(jié)合的情況。
b、天一墅。
位置：蘇州市。
周邊環(huán)境分析：座落于江蘇太湖旅游區(qū)長沙島，面臨萬頃太湖，周邊自然環(huán)境優(yōu)美。
內(nèi)部環(huán)境分析：該處為一半山別墅區(qū)，外圍環(huán)境采用了將城市的花壇式景觀布置手法，內(nèi)部結(jié)合山勢(shì)進(jìn)行了人為的造景及改造。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境本依漁洋山，山林景觀天成，有野趣。
缺項(xiàng)：破壞了原有山體景觀及自然環(huán)境，整體建筑體量過大，布局過密，這就造成將自然景觀人為的破壞導(dǎo)致與生態(tài)環(huán)境割裂的不和諧狀況，從而引申出一個(gè)更深層次的問題：即國際設(shè)計(jì)公司難于國內(nèi)實(shí)地情況相結(jié)合的情況。
（二）自然條件優(yōu)越，過于追求效果化類。
a、浪漫和山。
位置：杭州市小和山區(qū)。
周邊環(huán)境分析：位于杭州小和山高教園區(qū)，三面環(huán)山，南有自然溪流天然為界，周邊自然環(huán)境優(yōu)越。
內(nèi)部環(huán)境分析：內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)為中國美院進(jìn)行，從效果圖而言，較為注意效果化的表現(xiàn)技巧與手法。但與自然環(huán)境有不能融合之處。建筑形式以純現(xiàn)代別墅為主，有山景洋房。布局樣版房區(qū)密度適中。
優(yōu)勢(shì)：依自然環(huán)境有其自身的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，建筑順勢(shì)而建，室內(nèi)有較好的景觀效果，能夠通過透明的大體量玻璃外窗借自然景觀。
缺項(xiàng)：園區(qū)內(nèi)過于追求效果化的景觀，雖然看來效果圖表現(xiàn)出的景色絕佳，但與此處的自然環(huán)境難以有效的融合。
與此相似的別墅還有：九月森林。
四、結(jié)合自然，注重環(huán)境的人工雕琢的別墅。
代表樓盤：南都〃西湖高爾夫別墅（杭州）。
1位置：杭州之江路198號(hào)。
周邊環(huán)境分析：背依巫云山,做為別墅區(qū)的天然屏障，周邊自然環(huán)境較好,植被豐富,層次感強(qiáng)。
內(nèi)部環(huán)境分析：
環(huán)境分析：該處為一能夠與山體自然融合的典范佳作別墅區(qū),樓盤開發(fā)較早,但卻能與自然環(huán)境渾然一體。別墅區(qū)、花園洋房區(qū)依山體自然走勢(shì)而布置，園區(qū)別墅無論從建筑風(fēng)格還是布局上考究都非常結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，整體無論從任何角度來看到是錯(cuò)落有致，若隱若現(xiàn)。盡顯天然山林野趣，達(dá)到了與自然環(huán)境的天然融合。園區(qū)結(jié)合自然山溪瀑布，走到附近可聽到山泉潺潺，水聲淙淙。
優(yōu)勢(shì)：環(huán)境幽靜和諧，與自然相結(jié)合，利用自然，建筑風(fēng)格與自然融合，密度適中，符合人性化的設(shè)計(jì)理念。
缺項(xiàng)：入口處景觀人工化感覺強(qiáng)烈，與內(nèi)部景觀反差過大。
綜合以上所考察各樓盤的整體情況，就園林景觀而言，我們針對(duì)“思念〃山水”的環(huán)境設(shè)計(jì)提出如下觀點(diǎn)，以供參考：
一、迎合現(xiàn)代都市人“回歸自然、反璞歸真”的心理需求。
二、在充分考慮功能性的基礎(chǔ)上，注重在植物栽植上多喬木、少灌木、極少草坪，做出一種與城市景觀完全迥異的景觀效果，力求以人工的手法做出做自然的景觀。
三、充分考慮植物群落的層次感，注重生態(tài)系統(tǒng)的平衡，注重生物多樣性原則，做到季相分明。
四、最初在空地造景時(shí)應(yīng)注重考慮速生樹種的使用，以達(dá)到快速成景的效果，可采用大規(guī)格草、密度大來達(dá)到最快的成景效果。
五、以最自然、最原始的山、石、木、小品起到景點(diǎn)的畫龍點(diǎn)晴作用。其它建筑小品、園路、駁岸、亭臺(tái)樓閣風(fēng)格與其相近。
六、地形方面力求做到自然。
七、強(qiáng)調(diào)以本地樹種為基調(diào)樹種或先鋒樹種，結(jié)合現(xiàn)有景觀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件與土壤類型、綜合氣候因素，“適地適樹”的進(jìn)行植物配置與布局。
園林部。
呂娟。
二00四年五月十二日。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇二
從xx月1xxxx日入住xxxx以來，xxxx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
xxxx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xxxx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇三
我叫___，_年_月_日出生，__人，_年_月入黨，_年_月畢業(yè)于_大學(xué)，獲學(xué)士學(xué)位。_年_月到部隊(duì)參加工作，_年轉(zhuǎn)業(yè)到_____，現(xiàn)在局辦公室工作。
工作以來，我嚴(yán)格要求自己，端正工作態(tài)度，在領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和同事們的幫助下，認(rèn)真學(xué)習(xí)、提高自我、勤奮工作、履行職責(zé)?，F(xiàn)將學(xué)習(xí)、工作情況簡要總結(jié)如下：
加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，提高思想覺悟
認(rèn)真學(xué)習(xí)“三個(gè)代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的重要理論，深刻領(lǐng)會(huì)其科學(xué)內(nèi)涵，認(rèn)真系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了黨的基本知識(shí)和各種理論著作，進(jìn)一步夯實(shí)了理論基礎(chǔ)，提高了黨性認(rèn)識(shí)和思想道德素質(zhì)。堅(jiān)持正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，并用以指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)、工作和生活實(shí)踐。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，工作積極主動(dòng)，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。
加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，提高綜合素質(zhì)
作為一名轉(zhuǎn)業(yè)軍人，我清醒地看到人生舞臺(tái)已發(fā)生轉(zhuǎn)變，在新的工作環(huán)境，自己又缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，所以只有不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)，積累充實(shí)自我，才能鍛煉自己，提高自身綜合素質(zhì)水平。因此，我始終保持虛心好學(xué)的態(tài)度對(duì)待業(yè)務(wù)知識(shí)的學(xué)習(xí)。平時(shí)，多看、多問、多想，主動(dòng)向領(lǐng)導(dǎo)、向同事請(qǐng)教問題。重點(diǎn)學(xué)習(xí)公文寫作及公文處理。在學(xué)習(xí)方法上做到在重點(diǎn)中找重點(diǎn)，抓住重點(diǎn)，并結(jié)合自己在公文寫作及公文處理方面存在哪些不足之處，有針對(duì)性地進(jìn)行學(xué)習(xí)，不斷提高自己的辦公室業(yè)務(wù)工作能力。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇四
在同事們的熱情贊助 和年夜 力支持下，我尊敬領(lǐng)導(dǎo)、團(tuán)結(jié)同事、努力學(xué)習(xí)、勤奮工作、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和工作規(guī)律 ，賡續(xù) 提高自己的辦事 質(zhì)量和工作效率，較好的完成了領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作任務(wù)?，F(xiàn)將我這一年的工作情況總結(jié)如下：
我認(rèn)真學(xué)習(xí)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，學(xué)習(xí)各類 交通司法 律例 和駕駛方面的知識(shí)，使自已的自身素質(zhì)有了很年夜的提高。
認(rèn)真學(xué)習(xí)駕駛知識(shí)，賡續(xù) 提高駕駛技能 ?。在工作中，努力樹立“平安 第一”的辦事 意識(shí)，做到了對(duì)車輛的實(shí)時(shí)檢查 ?、維修，確保每次平安 出車，文明駕駛。
嚴(yán)格依照 各項(xiàng)規(guī)章制度，死守 ?工作崗?fù)?，保持 不遲到，不早退，不無故缺勤，包管 無論起風(fēng) 下雨都隨叫隨到，從小事做起，聽從領(lǐng)導(dǎo)支配 ，自覺維護(hù)公司和小我 形象。
認(rèn)真做到車輛的“三檢”、“一保”制度，保持 保持 ?車輛的.完好與整潔，確保不滴不漏，勤儉勤儉 。
通過這一年的學(xué)習(xí)與實(shí)踐，使自己有了很年夜 提高，然則 與領(lǐng)導(dǎo)和同事們的要求相比，還存在一定的差距，在往后 的工作中，我會(huì)謙虛謹(jǐn)慎 ?，努力學(xué)習(xí)，以此來實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值，爭取為公司的成長 供獻(xiàn) ?更多的力量 ?。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇五
1、云南每天早晚溫差較大（5—18攝氏度），請(qǐng)注意著裝，預(yù)防感冒；
2、云南地處云貴高原，室外紫外線照射較強(qiáng)，注意防曬，帶好防曬用品；
3、麗江、中甸海拔較高，注意休息，以防出現(xiàn)高山反應(yīng)；
6、旅游攝影時(shí)，請(qǐng)注意安全，不要到有危險(xiǎn)的地區(qū)拍攝或攀爬；（麗江古城中的水邊、橋邊或虎跳峽的懸崖邊等地）。
8、請(qǐng)注意準(zhǔn)備一些個(gè)人用的常用藥品，以備不時(shí)之需；
9、游客請(qǐng)注意妥善保管個(gè)人的貴重物品，照顧好隨身物件；
10、在旅游時(shí)，注意環(huán)境保護(hù)、尊重當(dāng)?shù)厣贁?shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣；
11、在旅游過程中，聽從當(dāng)?shù)貙?dǎo)游和全陪的安排，遵守時(shí)間，以便順利完成整個(gè)行程。
12、云南是一個(gè)少數(shù)民族聚居的地區(qū)，所以尊重地方的民族習(xí)慣是我們必須要做到的。因此要求您在云南旅游中一定要認(rèn)真聽從導(dǎo)游的講解，不但能夠讓您了解到和少數(shù)民居交流的注意事項(xiàng)，而且對(duì)于增長您的知識(shí)也是一個(gè)很大的樂趣！
13、云南特殊的氣候適宜于很多品種花卉的生存，所以云南的鮮花、干花絕對(duì)是您從來沒有見過的便宜，建議您可以多看一飽眼福，但是因?yàn)轷r花的保質(zhì)期限不長所以提醒您不要購買太多的鮮花！
14、因云南目前少數(shù)民族聚居區(qū)（如大理、麗江、版納、香格里拉等）在旅游購物市場(chǎng)管理不是太規(guī)范，所以旅游途中在這些地方一定不要盲目買東西！
15、云南有很多悠揚(yáng)迷人的少數(shù)民族歌曲相信您一定會(huì)感興趣的。所以建議您旅游途中一定別忘記讓導(dǎo)游給您唱歌、教您唱歌的機(jī)會(huì)。
注：必備隨身攜帶品：省份證、學(xué)生證
短袖t恤、外套、防曬品、雨具。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇六
涉外經(jīng)濟(jì)學(xué)院 藝術(shù)學(xué)部 工業(yè)設(shè)計(jì)
0805班
劉歡歡
云南考察報(bào)告
期盼了已久的的藝術(shù)考察終于在興奮與歡樂中畫上了圓滿的句號(hào)，這次藝術(shù)考察，我們?nèi)チ嗣利惖脑颇?，主要游覽了香格里拉、麗江、大理、昆明四個(gè)城市。
神奇、富饒、美麗的云南，地處祖國西南邊陲；東西橫跨864.9公里，南北縱長990公里。土地面積39.4萬平方公里；總?cè)丝?500萬人。東與貴州省、廣西壯族自治區(qū)為鄰；東北面以金沙江為界，與四川省隔江相望；西北緊靠西藏自治區(qū)；西面與緬甸接壤；南部和老撾、越南毗鄰。國境線長達(dá)4061公里，是全國陸地邊界線最長的省份之一。
我考察的主要對(duì)象是：少數(shù)民族的民族風(fēng)情、宗教信仰、生活方式及飲食習(xí)慣，少數(shù)民族的文化底蘊(yùn)與文化內(nèi)涵，古城的建筑風(fēng)格及合理的布置，藝術(shù)設(shè)計(jì)風(fēng)格在現(xiàn)實(shí)生活中的實(shí)際運(yùn)用等。
考察第一站——大理古城
經(jīng)過一上午的奔波，我們首先從落腳點(diǎn)—昆明乘大巴直奔了大理，大理城我們主要游覽了大理的古城。
面，鵝卵石堆砌的墻壁，顯示著大理的古樸、別致、優(yōu)雅。門頭“大理”二字是集郭沫若書法而成。由南城門進(jìn)城，一條直通北門的復(fù)興路，成了繁華的街市，沿街店鋪比肩而設(shè)，出售大理石、扎染等民族工藝品及珠寶玉石。
街巷間一些老宅，也仍可尋昔日風(fēng)貌，庭院里花木扶疏，鳥鳴聲聲，戶外溪渠流水淙淙。“三家一眼井，一戶幾盆花”的景象依然。古城內(nèi)東西走向的護(hù)國路，被稱為“洋人街”。這里一家接一家的中西餐館、咖啡館、茶館及工藝品商店，招牌、廣告多用洋文書寫，吸著金發(fā)碧眼的“老外”，在這里流連忘返，尋找東方古韻，漸成一道別致的風(fēng)景。
考察第二站——神奇的香格里拉大草原
當(dāng)我們來到神奇的香格里拉，面對(duì)著一望無際的草原，屹立在峻拔的高山下的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有引人注目的高樓大廈，沒有豪華的飛馳中的汽車，當(dāng)我們走進(jìn)藏民家中，我們發(fā)現(xiàn)這里沒有令人驕傲的現(xiàn)代化的家用電器，沒有高檔的房墻裝飾，一切都是那么的純樸、單純、原始，也覺得這里的一切讓人回歸自然、令人向往。
香格里拉所居住的大多數(shù)為藏族人民，大家都知道藏族人非常好客，他們的好客不僅體現(xiàn)在偏僻的山村，而且在旅游景區(qū)也沒有現(xiàn)實(shí)化，這就體現(xiàn)了一個(gè)民族的素質(zhì)與道德，如果中華人民都能像我們的藏族同胞一樣，那完成祖國統(tǒng)一的大業(yè)便指日可待了。
由于香格里拉地勢(shì)較高，處于云貴高原的顛峰，藏民長期在強(qiáng)烈的紫外線的照射與干酷的冷風(fēng)的摧殘下顯得那么黝黑、蒼老。特別是那邊的小孩子，幼嫩的臉上的裂痕像似被刀劃過的痕跡，看了讓人心酸。
在香格里拉，我們主要游覽了著名的景觀虎跳峽、藏民家訪、普達(dá)措國家森林公園?；⑻鴯{分上虎跳、中虎跳及下虎跳?；⑻鴯{全長20公里，落差213米，共有險(xiǎn)灘18處。江面最窄處僅30余米。峽口海拔1800米，海拔高差3900多米，峽谷之深位居世界前列。我們到達(dá)的上虎跳是峽谷中最窄的一段，其江心雄踞一塊巨石，橫臥中流，如一道跌瀑高坎陡立眼前，把激流一分為二，驚濤震天。傳說曾有一猛虎借江心這塊巨石，從玉龍雪山一側(cè)，一躍而跳到哈巴雪山，故此石取名“虎跳石”。我們沿石階逐級(jí)而下，抵達(dá)峽底觀景臺(tái)，眼前江水洶涌，耳邊濤聲震天，大家無不為大自然的鬼斧神工所嘆服！
虎跳峽景觀一隅
離開虎跳峽，我們繼續(xù)趕路，向迪慶藏族自治州府所在地——香格里拉縣建塘鎮(zhèn)進(jìn)發(fā)，一路上，藏族導(dǎo)游扎西風(fēng)趣幽默的講解，消解了我們的部分疲憊。他教會(huì)了我們藏民的基本問候語和禮儀手勢(shì)。晚上稍作休整，便參加了藏民家庭聚會(huì)體驗(yàn)。一邊吃著奶酪、烤牦牛肉、烤羊肉，喝著青稞酒，一邊觀看熱情奔放的藏族歌舞表演，在座的游客都被現(xiàn)場(chǎng)的氣氛所感染，丟棄了平日里的矜持，隨著主持人的指揮而吶喊！拍手！跺腳！值得一提得是，現(xiàn)場(chǎng)舉行了很特別的拔河比賽，獲勝者能贏得一位漂亮的藏族姑娘的芳心，在最終，由于我們年輕單薄的身體不敵另一隊(duì)，丟掉了冠軍的帽子。
藏族青年的歌舞表演
第二天清晨，我們又趕往普達(dá)措國家森林公園。公園距縣城20多公里，海拔3593米，是有名的高山湖泊，被當(dāng)?shù)夭孛褡u(yù)為高原上的璀璨明珠。為了避免高原反應(yīng)和天氣的寒冷，很多人都準(zhǔn)備了氧氣瓶，并租借了厚棉衣，不過游覽之后并沒有想象的那么嚴(yán)重，考察學(xué)員完全陶醉在大自然的壯美之中。在布達(dá)措國家公園，成片的草甸成為山岙里獨(dú)特的風(fēng)景，公路從旁穿過，兩旁草甸被灌木云杉漸次包圍，龍舌草和水甸花如漣漪，順著貫穿其中的河溪漫延開來。馬兒悠閑地覓食，小松鼠在樹枝間跳來跳去，一頭頭牦牛點(diǎn)綴其間。沒有牧人，沒有炊煙，沒有野性的競逐，游客從邊緣的棧道走過，原生態(tài)的高原濕地景觀、屬都湖的波瀾不驚、碧塔海的安靜神秘，讓人體會(huì)到了創(chuàng)世之初大自然的混沌壯闊。每個(gè)人都謹(jǐn)慎地漫步其中，生怕自己的冒失擾亂這如靈如圣的氛圍。清冷的微風(fēng)和微弱的高原反應(yīng)并不能減弱我們的激情，想必任何人都為此脫離世俗的景致所折服。
普達(dá)措國家森林公園一角
考察第三站——美麗的麗江
中國“保存最為完好的四大古城”之一。麗江自古就是一個(gè)多民族聚居的地方，共有12個(gè)世居少數(shù)民族，以納西族、彝族、傈僳族為主。
經(jīng)過一晚的休息，終于養(yǎng)足了精神，一大早，我們馬不停蹄乘車趕往玉龍雪山風(fēng)景區(qū)。它位于麗江市區(qū)北面 15 公里，是納西族及麗江各民族心目中一座神圣的山，納西族的保護(hù)神“三朵”就是玉龍雪山的化身，它以險(xiǎn)、奇、美、秀著稱。其氣勢(shì)磅礴，造型玲瓏秀麗。隨著節(jié)令和氣候變化，有時(shí)云蒸霞蔚，玉龍時(shí)隱時(shí)現(xiàn)，有時(shí)碧空萬里無云，群峰晶瑩耀眼?？上?，因?yàn)榧竟?jié)的原因，我們沒有看到山頂?shù)姆e雪。徒步穿行在茂密的原始森林的小路中，我們一邊享受著幽靜的原生態(tài)景色，一邊喘著大口的粗氣，忍受著輕微的高原反應(yīng)。終于到了“云杉坪”，它是玉龍雪山東側(cè)的一塊林間草地，又名“情死之地”，海拔3240米，是納西族人心中的圣潔之地。眼前的景色使大家終于明白了，為什么納西族人把這里想象為天堂的入口：遠(yuǎn)處山峰俊朗，近處原始森林包圍著一片寧靜的草地，安詳圣潔。
玉龍雪山主峰
傍晚時(shí)分，我們返回麗江市區(qū)，來到經(jīng)常在電視畫面中出現(xiàn)的麗江古城。1997年12月，麗江古城申報(bào)世界文化遺產(chǎn)成功，填補(bǔ)了我國在世界文化遺產(chǎn)中無歷史文化名城的空白。麗江古城是一座沒有城墻的古城，光滑潔凈的青石板路、土木結(jié)構(gòu)的房屋、無處不在的小橋流水、充滿神秘的納西古文化，讓人恍如夢(mèng)中。這里各色店鋪中的民族商品琳瑯滿目，店鋪分布在小河兩旁，垂柳婆娑，人流如織，華燈初上，一派繁華景象。其熱鬧程度絕對(duì)不亞于上海的任何商業(yè)街！我們忘情地流連在其中。麗江古城在充分保護(hù)納西族文化遺產(chǎn)的同時(shí)，引入先進(jìn)的經(jīng)營理念，運(yùn)用先進(jìn)的表現(xiàn)形式，把古老的民族文化表現(xiàn)的淋漓盡致，吸引了世界各國的游客，對(duì)于文化遺產(chǎn)的現(xiàn)代經(jīng)營成就了麗江古城龐大的文化產(chǎn)業(yè)，不僅延續(xù)了文脈，同時(shí)也不斷提升了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)實(shí)力，值得中國其他各處文化遺產(chǎn)學(xué)習(xí)。
登高攬勝，你可看古城形勢(shì)。古城巧妙地利用了地形，西有獅子山，北有象山、金虹山，背西北而向東南，避開了雪山寒氣，接引東南暖風(fēng)，藏風(fēng)聚氣，占盡地利之便；臨河就水，你可觀古城水情。古城充分利用泉水之便，使玉河水在城中一分為三，三分成九，再分成無數(shù)條水渠。使之主街傍河、小巷臨渠，使古城清凈而充滿生機(jī)；走街入院，你可欣賞古城建筑。古城建筑全為古樸的院落民居，房屋構(gòu)造簡造、粗獷，而庭院布置和房屋細(xì)部裝飾豐富而細(xì)膩，居民喜植四時(shí)花木，形成人與自然的美好和諧四；入市過橋，你可一覽古城布局。古城布局自由靈活，不拘一格，民居、集市、道路、水系組織聚散合理，配置得當(dāng)，再加上石、石橋、木橋、花鳥蟲魚、琴棋書畫、民風(fēng)民俗，生發(fā)出無窮意趣，使古城獨(dú)具魅力。
麗江古城全景
本次專業(yè)考察歷時(shí)12天，雖然時(shí)間不長，但我們感觸很多，盡管我們沒有對(duì)少數(shù)民族的民族風(fēng)情有深刻的認(rèn)識(shí)，卻足夠讓我們初步了解他們的生活方式與飲食習(xí)慣，特別是它極強(qiáng)的文化底蘊(yùn)，這對(duì)于我們今后的專業(yè)有很大的作用。
時(shí)光一步步在前行，不久前我們踏上了熟悉的火車來到了陌生的城市，不久后我們又坐上了原來的列車回到了原來的城市，只希望我們?cè)诼L的藝術(shù)道路上，不再陌生，也不再是彷徨！
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇七
不知不覺中，20xxxx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。20xxxx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷。可以說從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時(shí)間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對(duì)房產(chǎn)方面的知識(shí)不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開始了半個(gè)月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因?yàn)槲覀兠刻烀鎸?duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。
三、專業(yè)知識(shí)和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和銷售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類知識(shí)，如建筑知識(shí)，所以覺的非常乏味，每天都會(huì)不停的背誦，相互演練，由于面對(duì)考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時(shí)苦累，我們不照樣堅(jiān)持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€(gè)電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)。看似簡單的工作，其實(shí)更需要細(xì)心和耐心，在整個(gè)工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時(shí)的化解了一個(gè)個(gè)問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會(huì)針鋒相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會(huì)有更多信任。
對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問題可能不會(huì)找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交喪失主動(dòng)權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xxxx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會(huì)在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。所以我也會(huì)全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強(qiáng)壯?？傊?，在這短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場(chǎng)變化，自己計(jì)劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對(duì)購買力不足的客戶群中，尋找有實(shí)力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢(shì)。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時(shí)計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能及銷售實(shí)戰(zhàn)來完善自己的理論知識(shí)，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃。做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時(shí)就積極搜集信息并及時(shí)匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場(chǎng)，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇八
樓盤銷售,是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)利潤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。因此,各開發(fā)商不惜血本展開廣告戰(zhàn)，耗費(fèi)巨資,制作豪華樣板房;更有實(shí)力者,將售樓人員送到國外、香港學(xué)習(xí)培訓(xùn)、以期這樣高質(zhì)量的銷售手段將樓盤修飾成樓盤中的明星。今天本站小編給大家整理了樓盤。
希望對(duì)大家有所幫助。
從*月1**日入住xx以來，xx的營銷工作取得了一定的成績，基本上完成了兩家公司的既定目標(biāo)，但也存在不少的問題，為了更好的完成項(xiàng)目的營銷工作、實(shí)現(xiàn)雙贏，雙方結(jié)成真正意義上的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，特對(duì)階段性的工作進(jìn)行總結(jié)。
針對(duì)以前的工作，從四個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：
一、xx公司xx項(xiàng)目的成員組成：
xx營銷部銷售人員比較年青，工作上雖然充滿干勁、有激情和一定的親和力，但在經(jīng)驗(yàn)上存在不足，尤其在處理突發(fā)事件和一些新問題上存在著較大的欠缺。通過前期的項(xiàng)目運(yùn)作，銷售人員從能力和對(duì)項(xiàng)目的理解上都有了很大的提高，今后會(huì)通過對(duì)銷售人員的培訓(xùn)和內(nèi)部的人員的調(diào)整來解決這一問題。
由于對(duì)甲方在企業(yè)品牌和樓盤品牌的運(yùn)作思路上存在磨合，導(dǎo)致營銷部的資源配置未能充分到位，通過前段工作緊鑼密鼓的開展和雙方不斷的溝通和交流，這一問題已得到了解決。
二、營銷部的工作協(xié)調(diào)和責(zé)權(quán)明確。
由于協(xié)調(diào)不暢，營銷部的很多工作都存在著拖沓、扯皮的現(xiàn)象，這一方面作為xx公司的領(lǐng)導(dǎo)，我有很大的責(zé)任。協(xié)調(diào)不暢或溝通不暢都會(huì)存在工作方向上大小不一致，久而久之雙方會(huì)在思路和工作目標(biāo)上產(chǎn)生很大的分歧，頗有些積重難返的感覺，好在知道了問題的嚴(yán)重性，我們正在積極著手這方面的工作，力求目標(biāo)一致、簡潔高效。
但在營銷部工作的責(zé)、權(quán)方面仍存在著不明確的問題，我認(rèn)為營銷部的工作要有一定的權(quán)限，只履行銷售程序，問題無論大小都要請(qǐng)示甲方，勢(shì)必會(huì)造成效率低，對(duì)一些問題的把控上也會(huì)對(duì)銷售帶來負(fù)面影響，這樣營銷部工作就會(huì)很被動(dòng)，建立一種責(zé)權(quán)明確、工作程序清晰的制度，是我們下一步工作的重中之重。
三、關(guān)于會(huì)議。
會(huì)議是一項(xiàng)很重要的工作環(huán)節(jié)和內(nèi)容，但是無論我們公司內(nèi)部的會(huì)議還是與開發(fā)公司的會(huì)議效果都不是很理想，這與我們公司在會(huì)議內(nèi)容和會(huì)議的形式以及參加人員的安排上不明確是有關(guān)系的?，F(xiàn)在我們想通過專題會(huì)議、領(lǐng)導(dǎo)層會(huì)議和大會(huì)議等不同的組織形式，有針對(duì)性的解決這一問題，另外可以不在會(huì)上提議的問題，我們會(huì)積極與開發(fā)公司在下面溝通好，這樣會(huì)更有利于問題的解決。
四、營銷部的管理。
前一階段由于工作集中、緊迫，營銷部在管理上也是就事論事，太多靠大家的自覺性來完成的，沒有過多的靠規(guī)定制度來進(jìn)行管理，這潛伏了很大的危機(jī)，有些人在思想上和行動(dòng)上都存在了問題。以后我們會(huì)通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、完善管理制度和思想上多交流，了解真實(shí)想法來避免不利于雙方合作和項(xiàng)目運(yùn)作的事情發(fā)生。
以上只是粗略的工作總結(jié)，由于時(shí)間倉促會(huì)有很多不是之處，希望貴公司能給于指正，我們會(huì)予以極大的重視，并會(huì)及時(shí)解決，最后祝雙方合作愉快、項(xiàng)目圓滿成功。
不知不覺中，20xx已接近尾聲，加入某某房地產(chǎn)發(fā)展有限公司公司已大半年時(shí)間，這短短的大半年學(xué)習(xí)工作中，我懂得了很多知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。20xx是房地產(chǎn)不平凡的一年，越是在這樣艱難的市場(chǎng)環(huán)境下，越是能鍛煉我們的業(yè)務(wù)能力，更讓自己的人生經(jīng)歷了一份激動(dòng)，一份喜悅，一份悲傷，最重要的是增加了一份人生的閱歷?？梢哉f從一個(gè)對(duì)房地產(chǎn)“一無所知”的門外人來說，這半年的時(shí)間里，收獲額多，非常感謝公司的每一位領(lǐng)導(dǎo)和同仁的幫助和指導(dǎo)，現(xiàn)在已能獨(dú)立完成本職工作，現(xiàn)將今年工作做以下幾方面總結(jié)。
一、學(xué)習(xí)方面;學(xué)習(xí)，永無止境，這是我的人生中的第一份正式工作，以前學(xué)生時(shí)代做過一些兼職銷售工作，以為看似和房地產(chǎn)有關(guān)，其實(shí)我對(duì)房產(chǎn)方面的知識(shí)不是很了解，甚至可以說是一無所知。來到這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)于新的環(huán)境，新的事物都比較陌生，在公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我很快了解到公司的性質(zhì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過努力的學(xué)習(xí)明白了置業(yè)顧問的真正內(nèi)涵以及職責(zé)，并且深深的喜歡上了這份工作，同時(shí)也意識(shí)到自己的選擇是對(duì)的。
二、心態(tài)方面：剛進(jìn)公司的時(shí)候，我們開始了半個(gè)月的系統(tǒng)培訓(xùn)，開始覺得有點(diǎn)無聊甚至枯燥。但一段時(shí)間之后，回頭再來看這些內(nèi)容真的有不一樣的感觸。感覺我們的真的是收獲頗豐。心境也越來越平靜，更加趨于成熟。在公司領(lǐng)導(dǎo)的耐心指導(dǎo)和幫助下，我漸漸懂得了心態(tài)決定一切的道理。想想工作在銷售一線，感觸最深的就是，保持一顆良好的心態(tài)很重要，因?yàn)槲覀兠刻烀鎸?duì)形形色色的人和物，要學(xué)會(huì)控制好自己的情緒，要以一顆平穩(wěn)的、寬容的、積極的心態(tài)去面對(duì)工作和生活。
三、專業(yè)知識(shí)和技巧;在培訓(xùn)專業(yè)知識(shí)和銷售技巧的那段時(shí)間，由于初次接觸這類知識(shí)，如建筑知識(shí)，所以覺的非常乏味，每天都會(huì)不停的背誦，相互演練，由于面對(duì)考核，我可是下足了功夫。終于功夫不負(fù)有心人，我從接電話接客戶的措手不及到現(xiàn)在的得心應(yīng)手，都充分證明了這些是何等的重要性。當(dāng)時(shí)確實(shí)感覺到苦過累過，現(xiàn)在回過頭來想一下，進(jìn)步要克服最大的困難就是自己，雖然當(dāng)時(shí)苦累，我們不照樣堅(jiān)持下來了嗎當(dāng)然這份成長與公司領(lǐng)導(dǎo)的幫助關(guān)心是息息相關(guān)的，這樣的工作氛圍也是我進(jìn)步的重要原因。在工作之余我還會(huì)去學(xué)習(xí)一些實(shí)時(shí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)和技巧，這樣才能與時(shí)俱進(jìn)，才不會(huì)被時(shí)代所淘汰。
四、細(xì)節(jié)決定成?。簭慕涌蛻舻牡谝粋€(gè)電話起，所有的稱呼，電話禮儀都要做到位。來訪客戶，從一不起眼的動(dòng)作到最基本的禮貌，無處不透露出公司的形象，都在于細(xì)節(jié)。看似簡單的工作，其實(shí)更需要細(xì)心和耐心，在整個(gè)工作當(dāng)中，不管是主管強(qiáng)調(diào)還是提供各類資料，總之讓我們從生疏到熟練。在平時(shí)的工作當(dāng)中，兩位專案也給了我很多建議和幫助，及時(shí)的化解了一個(gè)個(gè)問題，從一切的措手不及到得心應(yīng)手，都是一個(gè)一個(gè)腳印走出來的，這些進(jìn)步的前提涵蓋了我們的努力與心酸。
有時(shí)缺乏耐心，對(duì)于一些問題較多或說話比較沖的客戶往往會(huì)針鋒相對(duì)。其實(shí)，對(duì)于這種客戶可能采用迂回、或以柔克剛的方式更加有效，所以，今后要收斂脾氣，增加耐心，使客戶感覺更加貼心，才會(huì)有更多信任。
對(duì)客戶關(guān)切不夠。有一些客戶，需要銷售人員的時(shí)時(shí)關(guān)切，否則，他們有問題可能不會(huì)找你詢問，而是自己去找別人打聽或自己瞎琢磨，這樣，我們就會(huì)對(duì)他的成交喪失主動(dòng)權(quán)。所以，以后我要加強(qiáng)與客戶的聯(lián)絡(luò)，時(shí)時(shí)關(guān)切，通過詢問引出他們心中的問題，再委婉解決，這樣不但可以掌握先機(jī)，操控全局，而且還可以增加與客戶之間的感情，增加客帶的機(jī)率。
五、展望未來：20xx這一年是最有意義最有價(jià)值最有收獲的一年，但不管有多精彩，他已是昨天它即將成為歷史。未來在以后的日子中，我會(huì)在高素質(zhì)的基礎(chǔ)上更要加強(qiáng)自己的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，此外還要廣泛的了解整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，走在市場(chǎng)的最前沿。
俗話說“客戶是上帝”，接好來訪和來電的客戶是我義不容辭的義務(wù)，在客戶心理樹立良好的公司形象，這里的工作環(huán)境令我十分滿意，領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動(dòng)力。同事之間的友情關(guān)懷以及協(xié)作互助給了我工作的舒暢感和踏實(shí)感。所以我也會(huì)全力以赴的做好本職工作，讓自己有更多收獲的同時(shí)也使自己變的更加強(qiáng)壯?？傊?，在這短短半年工作時(shí)間里，我雖然取得了一點(diǎn)成績與進(jìn)步，但離領(lǐng)導(dǎo)的要求尚有一定的差距。
六、總結(jié)一年來的工作，自己的工作仍存在很多問題和不足，在工作方法和技巧上有待于向其他業(yè)務(wù)員和同行學(xué)習(xí)，20xx年自己計(jì)劃在去年工作得失的基礎(chǔ)上取長補(bǔ)短，重點(diǎn)做好以下幾個(gè)方面的工作：
(一)、依據(jù)20xx年銷售情況和市場(chǎng)變化，自己計(jì)劃將工作重點(diǎn)放在中重點(diǎn)類客戶群。
(二)、針對(duì)購買力不足的客戶群中，尋找有實(shí)力客戶，以擴(kuò)大銷售渠道。
(三)、為積極配合其他銷售人員和工作人員，做好銷售的宣傳的造勢(shì)。
(四)、自己在搞好業(yè)務(wù)的同時(shí)計(jì)劃認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)、技能及銷售實(shí)戰(zhàn)來完善自己的理論知識(shí)，力求不斷提高自己的綜合素質(zhì)，為企業(yè)的再發(fā)展奠定人力資源基礎(chǔ)。
(六)、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。
(七)、制訂。
學(xué)習(xí)計(jì)劃。
做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。
(八)、為確保完成全年銷售任務(wù)，自己平時(shí)就積極搜集信息并及時(shí)匯總，力爭在新區(qū)域開發(fā)市場(chǎng)，以擴(kuò)大產(chǎn)品市場(chǎng)占有額。
今后我將進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)、踏實(shí)工作，充分發(fā)揮個(gè)人所長，揚(yáng)長補(bǔ)短，做一名合格的銷售人員，能夠在日益激烈的市場(chǎng)競爭中占有一席之地，為公司再創(chuàng)佳績做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)!
不知不覺就又半年過去了，這半年我做了很多事，當(dāng)然我也加入了清風(fēng)集團(tuán)，成為了一名置業(yè)顧問。說到成都清鳳集團(tuán)，公司以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，融房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工、物業(yè)管理、園林綠化為一體的綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)公司，是我們公認(rèn)的金堂自主有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)商，實(shí)力非常雄厚，所以我很榮幸自己能加入我們銷售--代表集團(tuán)形象直接面對(duì)客戶的這樣一個(gè)團(tuán)隊(duì)。很多成功的前輩都說，銷售這個(gè)行業(yè)是最鍛煉人的工作，因?yàn)樽约旱哪贻p和經(jīng)驗(yàn)不足，所以更需要鍛煉自己!今天我的年終總結(jié)是對(duì)上半年來的工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí)，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng)的這樣一個(gè)總結(jié)。
上半年來我們的銷售成績是有目共睹的，完成的非常棒，這些歸功于我們的前輩。那我呢?其實(shí)我踏入這個(gè)行業(yè)算是比較晚的，沒有什么明顯的成績出來，就算這樣我對(duì)自己以及公司的前途和前景還是非?？春?，可以說在如今房產(chǎn)銷售較為低彌的市場(chǎng)中我們的公司在整個(gè)金堂的房地產(chǎn)開發(fā)中算是佼佼者!了，所以相對(duì)來說，作為銷售人員選對(duì)這樣一個(gè)展現(xiàn)自己的工作平臺(tái)也是很重要的，當(dāng)然我選對(duì)了!
在這段時(shí)間與客戶的交流中我是深深的體會(huì)到房產(chǎn)的重要性，為顧客選對(duì)一套屬于自己的家是我們作為置業(yè)顧問應(yīng)盡的責(zé)任，做自己的工作不僅要對(duì)自己的工資負(fù)責(zé)，更要對(duì)自己的顧客負(fù)責(zé)?？梢赃@樣說，房產(chǎn)是銷售中最慎重的買賣，不僅是買賣，更是對(duì)自己的一生拼搏的總結(jié)、一輩子奮斗的開始，而這些，就是我們置業(yè)顧問的天職。其實(shí)像我們談客戶是具有很大的競爭力的，雖然我們的房子質(zhì)量好，綠化好，位置好，環(huán)境好，服務(wù)好，但是作為顧客來講究是該多比較多對(duì)比之后再來決定的，所以這個(gè)時(shí)候我們的工作能力就表現(xiàn)出來了，如何讓讓顧客買我們集團(tuán)的房子呢?當(dāng)然是讓我們的顧客了解我們房子的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格、位置、環(huán)境、檔次都成了考慮的因素，需要我們?nèi)f(xié)調(diào)、去綜合。一般來說銷售工作中往往會(huì)存在以下的失誤和問題：
1、主觀認(rèn)識(shí)不足，談客戶時(shí)思路不夠清晰;。
2、自身沒有足夠的意志，對(duì)自己的銷售欲望不夠堅(jiān)定;。
3、計(jì)劃制訂得不合理，脫離客觀實(shí)際，盲目尋找客戶，有時(shí)候會(huì)錯(cuò)過很多準(zhǔn)客戶。
4、對(duì)房子的講解不到位，談客戶執(zhí)行的過程不到位。
5、對(duì)競爭對(duì)手的跟蹤分析不深入，市場(chǎng)反應(yīng)速度滯后。
6、來自于競爭對(duì)手的強(qiáng)大壓力，使自身的優(yōu)勢(shì)不能突顯。
以上都是作為我們?cè)诠ぷ髦兴粩喔倪M(jìn)的部分，所以對(duì)于消費(fèi)者的心理、顧客的需求等等都需要我再揣摩再學(xué)習(xí)以最好做到從容面對(duì)。
總結(jié)不僅要回顧過去，還要展望未來。對(duì)當(dāng)前的形勢(shì)現(xiàn)狀與未來的發(fā)展我們還要進(jìn)行客觀深入的分析：
1、外界宏觀與微觀環(huán)境分析：行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展、競爭對(duì)手現(xiàn)狀與動(dòng)向預(yù)測(cè)、區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀與發(fā)展、渠道組織與關(guān)系現(xiàn)狀、消費(fèi)者的滿意度和忠誠度總體評(píng)價(jià)。
2、內(nèi)部環(huán)境分析。企業(yè)的戰(zhàn)略正確性和明晰性、企業(yè)在產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、品牌等資源方面的匹配程度。
3、自身現(xiàn)狀分析。自身的目標(biāo)與定位、工作思路和理念、個(gè)人素質(zhì)方面的優(yōu)勢(shì)與差距。
通過對(duì)現(xiàn)狀與未來的客觀分析，能夠更加清楚所面臨的困難和機(jī)遇。從而對(duì)困難有清醒的認(rèn)識(shí)和深刻的分析，找到解決困難的方法，對(duì)機(jī)遇有較強(qiáng)的洞察力，及早做好搶抓機(jī)遇的各項(xiàng)準(zhǔn)備。
沒有人會(huì)隨隨便便成功，每一個(gè)成功的后面都是付出的艱辛努力。認(rèn)真分析取得成績的原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并使之得以傳承，是實(shí)現(xiàn)工作業(yè)績持續(xù)提升的前提和基礎(chǔ)。成績固然要全面總結(jié)，對(duì)于未來的展望更是要提升。在下半的工作中我還要加倍的努力，拜訪更多的客戶，更大程度的了解我們集團(tuán)的一體化服務(wù)，并且制定適合自己的任務(wù)標(biāo)的，同時(shí)改善自己的銷售成績，要做到：
2、新一年度工作的具體目標(biāo)：銷量目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo);。
3、完成計(jì)劃的具體方法，與客戶關(guān)系親密程度加強(qiáng)、及時(shí)反映顧客的新資訊。
做到以上觀念上的宏觀展望規(guī)劃使我們成功的必經(jīng)之路，銷售行業(yè)正在不斷壯大，不能讓自己落伍，更不能讓自己淘汰，所以我把下半年當(dāng)做一個(gè)新開始，努力做成功，完成目標(biāo)，讓自己成為最偉大的推銷員!
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇九
感謝單位組織我們外出學(xué)習(xí)考察，給了我們親近大自然、開闊眼界的難得機(jī)會(huì)。這次我們8人一組考察線路為：昆明的石林——七彩云南——大理——麗江——香格里拉。為期一周的云南之行讓我收獲頗豐，收獲很大，一路走來，無論天上飛的、地下跑的、水里行的、路上走的，我都要嘗試到了，讓我開闊了眼界，調(diào)整了一下心態(tài)，釋放了工作中的壓力，我的心情無從言表，下面淺談幾點(diǎn)感悟：
一、云南基本概況
云南氣候具有我國從海南島到黑龍江的各種氣候類型。既有長年積雪、氣候條件惡劣的玉龍雪山，又有四季如春的省城昆明。氣候的變化，讓我深深體會(huì)到云南十八怪之“四季衣服同穿戴”的含義了。云南的溫差較大，我們旅游的這幾天，早上、夜晚的氣溫一般在零下5--10度左右，而到中午以后，氣溫可達(dá)20多度。難怪這里還有“早穿棉襖、午穿衫”的說法。特別是太陽出來后，你在陰涼處就會(huì)感到很涼爽，而在陽光下就會(huì)感到熱乎乎的。這種特征的形成主要是由云南特殊的地理和氣候所決定的，地處云貴高原的云南，其氣候特征是“河谷盛夏山區(qū)春，高原艷秋雪山冬?！钡嵛鞅钡拿防镅┥竭€是白雪皚皚的時(shí)候，滇南的河口則早已是春行夏令了。云南氣候多變，夏天不熱冬天不寒，白天和晚上的溫差較大，可以說是冷熱瞬變，于是在街頭上四季服飾隨處可見，長的、短的、厚的、薄的，顏色艷麗，絢麗多彩，形成了一道特別的風(fēng)景線。
2.民族建筑、古建筑獨(dú)特
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，購房成為了現(xiàn)代社會(huì)一個(gè)普遍的需求。在購房之前，人們會(huì)通過親自去樓盤現(xiàn)場(chǎng)考察來了解房屋的情況和環(huán)境。有時(shí)候，我們選擇去外地考察，以期望找到更加滿意的樓盤。最近，我前往外地考察了幾個(gè)新建樓盤，下面我將與大家分享我的心得體會(huì)。
首先，樓盤的位置是考察樓盤的首要因素。在外地考察時(shí)，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤位于交通便利的地段，靠近地鐵站或者主要交通干道。這樣的位置對(duì)于居住的便利性非常重要，方便出行、購物和就醫(yī)等。相反，一些樓盤位置相對(duì)較遠(yuǎn)，離市中心較遠(yuǎn)，交通不便，給日常生活造成了很多不便。因此，在選擇樓盤的時(shí)候，一定要考慮其位置是否符合個(gè)人的需求。
其次，周邊的配套設(shè)施也是考察樓盤的重要因素之一。在考察的過程中，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤周邊設(shè)施完善，有大型商場(chǎng)、醫(yī)院、學(xué)校等配套設(shè)施，居住在這樣的樓盤，能夠享受到高品質(zhì)的生活。而相反，一些樓盤周邊缺乏配套設(shè)施，讓人們的生活不便利。因此，在考察樓盤時(shí)，一定要關(guān)注其周邊配套設(shè)施是否完善，是否滿足個(gè)人的需求。
第三，樓盤的外部環(huán)境也是我考察中的重要指標(biāo)之一。在外地考察時(shí)，我發(fā)現(xiàn)一些樓盤周圍有大片的綠化植被和自然景觀，環(huán)境優(yōu)美宜人，居住在這樣的樓盤能夠享受到清新的空氣和美麗的風(fēng)景。相反地，一些樓盤周圍環(huán)境污染嚴(yán)重，噪音擾人，讓人無法享受安靜和舒適的生活。因此，在考察樓盤時(shí)，一定要關(guān)注其外部環(huán)境是否符合個(gè)人的偏好。
另外，樓盤的內(nèi)部環(huán)境也是我考察中的重要考量因素之一。在外地考察時(shí)，我注意到一些樓盤的設(shè)計(jì)和裝修非常講究，室內(nèi)布局合理，裝修高檔，讓人感到舒適和溫馨。與此相反，一些樓盤的設(shè)計(jì)和裝修水平較低，居住起來比較拘束。因此，如果樓盤內(nèi)部環(huán)境符合個(gè)人的審美和舒適要求，會(huì)讓人更容易選擇。
最后,樓盤的品牌和開發(fā)商信譽(yù)是我在考察過程中非常重視的因素。一些知名品牌的樓盤在設(shè)計(jì)和建造上更加專業(yè)，質(zhì)量和售后服務(wù)得到相應(yīng)保證，也給購房者更多的安全感。相反地，一些不知名或信譽(yù)較差的開發(fā)商可能會(huì)在質(zhì)量和售后服務(wù)上缺乏保障，令人擔(dān)憂。因此,購買樓盤時(shí)，一定要了解開發(fā)商的信譽(yù)和品牌情況，選擇符合個(gè)人要求的樓盤。
綜上所述，樓盤外地考察是很有必要的，通過親自去現(xiàn)場(chǎng)觀察和考察，可以更好地了解樓盤的情況和環(huán)境。在考察過程中，我們要綜合考慮樓盤的位置、周邊配套設(shè)施、外部環(huán)境、內(nèi)部環(huán)境以及開發(fā)商的品牌和信譽(yù)等因素。只有全面了解樓盤的各方面情況，才能做出明智的購房決策。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十一
考察項(xiàng)目：中駿南湖香郡、萬科紅郡、綠城南湖春曉等考察人員：xx,xxx,xx考察目的：
1、了解高端樓盤的項(xiàng)目概況。
2、對(duì)售樓處布局和售樓員儀表銷售進(jìn)行了解。
3、對(duì)不同特點(diǎn)和定位的地產(chǎn)進(jìn)行比對(duì)和研究。
中駿南湖香郡。
采用封閉式物業(yè)管理，人車分流，最大化保障小區(qū)內(nèi)部通行的安全；小區(qū)物業(yè)管理聯(lián)盟為全球最大的物業(yè)管理公司“第一太平戴維斯”，高端智能化物業(yè)服務(wù)。“生活管家式”、“客戶服務(wù)中心”及“一站式服務(wù)”等創(chuàng)新管理模式提供國際化的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。
以建造高品質(zhì)住宅為基石，在建造工藝上精雕細(xì)琢，外立面采用“干掛石材”工藝。整體規(guī)劃為純私密性別墅+五星級(jí)會(huì)所的大型低密度高端別墅社區(qū)，親水園林景觀和建筑等各種元素融合。外立面造型設(shè)計(jì)注重細(xì)節(jié)的刻畫和比例尺度的處理，在新古典主義格調(diào)中融合了歐式細(xì)膩的生活理念，使之既新穎又具現(xiàn)代住宅小區(qū)的韻味。
考察以暗調(diào)的方式進(jìn)行，一位男性置業(yè)顧問接待了我們，先是對(duì)沙盤模型里整個(gè)周邊環(huán)境進(jìn)行講解，再對(duì)項(xiàng)目本身進(jìn)行分析，隨后帶我們參觀了會(huì)所，會(huì)所內(nèi)健身房、茶社、ktv、3d影院、乒乓球廳彰顯尊貴身份和高品質(zhì)生活。參觀過程置業(yè)顧問不時(shí)閑聊，同時(shí)從細(xì)節(jié)中感受服務(wù)，開電梯，提醒臺(tái)階，拉近了與客戶的距離。
萬科紅郡占地面積約20萬平方米，建筑面積約12萬平方米，住宅用地容積率0.6。
萬科紅郡傳承英倫皇家建筑形制，意在為唐山尖端人士打造頂級(jí)的棲息之所。英倫景觀大宅，銀杏儀仗，柏樹，與到處洋溢著都鐸風(fēng)格的植被細(xì)節(jié)，構(gòu)成了一張皇家園林景致。
項(xiàng)目入口物業(yè)保安專業(yè)到位，服飾和巡犬與整個(gè)項(xiàng)目搭配恰當(dāng)。
售樓處與別墅區(qū)景觀銜接自然天成，尤其是別墅入口處的雕塑和花車，皇家貴族氣息濃重，引起無限遐想。
項(xiàng)目總占地面積近1000畝，凈占地面積約655畝，總建筑面積近115萬平米，是由城市高端公寓、大型城市公園、主題商業(yè)步行街、知名雙語幼兒園及小學(xué)等物業(yè)組成的新興城市綜合體。住宅建筑為典雅高貴的新古典主義風(fēng)格，以古典的構(gòu)圖比例和豐富精致的細(xì)部營造出高品質(zhì)的住宅建筑。以暖色系干掛石材和彩色鋁合金玻璃窗為主。在玻璃和石材加工上雕刻細(xì)節(jié)成為外墻的主要裝飾件。
景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格采用新古典主義風(fēng)格，通過中心花園、集中綠化等一系列各具特色景觀設(shè)置營造視覺感受和休息空間，并通過各種建筑及景觀的設(shè)計(jì)手法，使之向各組團(tuán)內(nèi)的鄰里花園、宅間花園、強(qiáng)調(diào)水景、園景與建筑間的相互呼應(yīng)，使客戶在園區(qū)內(nèi)外均能夠感受到品質(zhì)園區(qū)所帶來的尊貴感?？疾熘T多樓盤中售樓處最為奢華的一家。未見樣板間。
銷售人員與客服人員在流程銜接上協(xié)調(diào)性極好，從進(jìn)入停車場(chǎng)到進(jìn)入售樓處門口，直至步入售樓處大廳，每個(gè)環(huán)節(jié)均有專人負(fù)責(zé)。項(xiàng)目相關(guān)情況在展板上均有顯示，客戶在自主觀看了解時(shí)銷售人員不是喋喋不休講解項(xiàng)目，而是站在旁邊問哪里需要解答，給了客戶充分思考的時(shí)間。
總體感受：
1、銷售人員系統(tǒng)專業(yè)，售樓處大廳給人直覺銷售人員不多，但服務(wù)到位，尤其是各樓盤均沒有置業(yè)顧問低頭私語、閑聊或隨意走動(dòng)，前臺(tái)都保持2名銷售人員，各部門工作人員協(xié)調(diào)性好。
2、接待用品都是玻璃杯，而不是一次性紙杯，在端水送飲料這一細(xì)節(jié)上感覺和星級(jí)酒店服務(wù)相似。
2、依托產(chǎn)品自身說話，靠親身體驗(yàn)感知項(xiàng)目檔次，售樓處與樣板房裝修作用占主導(dǎo)地位?？蛻魧?duì)項(xiàng)目視覺感官尤為重要。
3、倡導(dǎo)生活品質(zhì)概念，居住的不只是房子，更是一種品質(zhì)。
4、房、景合一，親近自然，園林景觀烘托出產(chǎn)品建筑的渾然天成與高貴氣息。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十二
作為一名購房者，考察樓盤是我們選擇理想住所的必要步驟。經(jīng)過一番考察，我發(fā)現(xiàn)僅僅憑借網(wǎng)上信息和宣傳資料，并不能完全了解一個(gè)樓盤的真正情況。因此，現(xiàn)在我來分享一下我的考察樓盤的心得體會(huì)。
二、從外部環(huán)境入手。
首先，我會(huì)從樓盤的外部環(huán)境著手，例如周邊交通狀況、商業(yè)氛圍、居民區(qū)等，這些都會(huì)對(duì)日后的居住生活造成直接或間接的影響。例如，若是交通不便利，則會(huì)耗費(fèi)更多的時(shí)間和精力在上下班路上，影響生活質(zhì)量。而若所在區(qū)域商業(yè)氛圍濃厚，則會(huì)提供更為便利的日常居住需要。通過綜合考慮這些因素，可以大體了解一個(gè)樓盤所處的環(huán)境，為之后的考察作出更好的準(zhǔn)備。
三、審視開發(fā)商背景。
其次是對(duì)樓盤的開發(fā)商和運(yùn)營商進(jìn)行審視。這些信息經(jīng)?？梢栽诠倬W(wǎng)上或者售樓處獲得，其中包括開發(fā)商的歷史和信譽(yù)、質(zhì)量管控體系、交付情況等等。對(duì)于有些不同等級(jí)的樓盤，開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)也是購房者必須考慮的一個(gè)重要因素。同時(shí)，我們還要重點(diǎn)關(guān)注一下目標(biāo)樓盤的交房時(shí)間和交付情況，了解運(yùn)營商的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，這些都將對(duì)以后的居住及其舒適度產(chǎn)生很大的影響。
四、房屋結(jié)構(gòu)和配置情況。
除此之外，還要對(duì)目標(biāo)樓盤的房屋結(jié)構(gòu)和配置情況進(jìn)行關(guān)注?？紤]到自己的實(shí)際需求，購買房屋需求的各種設(shè)施應(yīng)該進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，例如是否具有儲(chǔ)物空間、采光情況、裝修及選材等等。除此之外，選購住房還有要考慮房屋生態(tài)環(huán)境、治安情況和居住質(zhì)量等，這些都需要買房者進(jìn)行綜合考慮，避免較大或較小的失誤。
五、對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。
根據(jù)以上條件對(duì)樓盤進(jìn)行考察后，最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是對(duì)樣板房和售后服務(wù)進(jìn)行檢視。樣板房不僅能直觀地感受房屋的實(shí)際次序和面積，而且還能配合選擇不同的裝修風(fēng)格來比較。此外，我們也要關(guān)注開發(fā)商所提供的售后服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)服務(wù)的承諾和保修等。售后服務(wù)的質(zhì)量是我們?cè)谌蘸缶幼∩钪芯S系樓房質(zhì)量和品質(zhì)的重要保障。
六、結(jié)論。
綜上所述，考察樓盤的過程十分繁瑣，但是對(duì)于購買房屋的人來說，只有全面了解樓盤的真實(shí)情況才能做出理性購房決策。希望本文對(duì)那些正在準(zhǔn)備選擇新住所的親們，給您們一些啟示。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十三
樓市競爭加劇，房地產(chǎn)企業(yè)為了獲得更多的客戶，不斷地推出各種促銷政策和營銷手段，而消費(fèi)者在面對(duì)眾多房地產(chǎn)企業(yè)和多樣化的房產(chǎn)選擇時(shí)，更需要一些具備實(shí)際價(jià)值的信息來作為參考。因此，考察樓盤成為一種常見的了解房產(chǎn)市場(chǎng)的方法，通過考察可以了解房產(chǎn)的品質(zhì)和服務(wù)的質(zhì)量，更好地為自己選擇一個(gè)居住環(huán)境滿意的房產(chǎn)打下基礎(chǔ)。
在考察樓盤的過程中，消費(fèi)者需要注意以下幾點(diǎn)：首先是了解開發(fā)商的信譽(yù)度，通過查詢開發(fā)商過往項(xiàng)目質(zhì)量和口碑來判斷開發(fā)商的綜合實(shí)力和信譽(yù)度。其次是了解社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施是否完善，比如配套商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和醫(yī)藥服務(wù)等重要設(shè)施對(duì)吸引外出工作的年輕人和提升生活品質(zhì)非常重要。第三是了解周邊交通及配套，便捷的交通路線和良好的交通體系，以及交通配套設(shè)施是否齊全都能讓居民的出行更加方便和安全。第四是了解物業(yè)的服務(wù)水平，貨物的物流運(yùn)輸和垃圾的清理處理等可能影響業(yè)主居住滿意度的服務(wù)內(nèi)容，也是選擇房產(chǎn)時(shí)需要考慮的關(guān)鍵因素之一。
在考察樓盤的過程中，我們需要認(rèn)真了解社區(qū)環(huán)境和歷史，了解樓盤的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和不足之處，力求全面而全面地了解整個(gè)社區(qū)并評(píng)估樓盤的價(jià)值。除此之外，我們還可以與在社區(qū)和鄰居面談，收集他們的看法和印象，進(jìn)一步了解社區(qū)的實(shí)際情況，形成更細(xì)致和準(zhǔn)確的商業(yè)計(jì)劃和投資決策。
通過考察樓盤，我們可以獲得許多收獲。首先獲得了對(duì)房產(chǎn)所在社區(qū)的全面了解，找到符合自己需求的房產(chǎn)，并加深了對(duì)購房市場(chǎng)的認(rèn)識(shí)。其次，加深了對(duì)樓市的了解，了解更多不同的房地產(chǎn)企業(yè)和房產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)也了解了房產(chǎn)租賃和買入的風(fēng)險(xiǎn)，從而能夠做出更明智的決策。
第五段：結(jié)論。
考察樓盤對(duì)于購房者來說是非常必要和有益的。只有通過認(rèn)真了解和比較，考慮自己的經(jīng)濟(jì)和實(shí)際需求，才能在競爭激烈的房產(chǎn)市場(chǎng)中選擇一個(gè)符合自己需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的房產(chǎn)。因此，果斷地去考察樓盤是購房者不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是為了自己和家人的未來更好的投資決策。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十四
近年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆不僅讓人們關(guān)注到了房價(jià)的漲跌，更多的是讓人們關(guān)注到了樓盤的質(zhì)量和性價(jià)比。于是，越來越多的購房者選擇了“樓盤考察”這種方式來了解房屋。本文主要講述樓盤考察的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)，希望能為大家的購房之旅提供一些幫助。
第二段：前期準(zhǔn)備。
在進(jìn)行樓盤考察的過程中，前期的準(zhǔn)備至關(guān)重要。首先，需要明確自己所需的房屋類型和面積等基本信息。其次，需要搜集相關(guān)樓盤的信息，如地理位置、房屋面積、配套設(shè)施、開發(fā)商信譽(yù)等信息。這些信息的搜集可以通過互聯(lián)網(wǎng)、房產(chǎn)中介公司、開發(fā)商售樓處等多種渠道獲得。
第三段：實(shí)地考察。
實(shí)地考察是樓盤考察的重要環(huán)節(jié)。在考察過程中，我們需要注意以下幾個(gè)方面。首先，要重點(diǎn)關(guān)注樓盤的地理位置，尤其是交通情況和周邊配套設(shè)施是否完善。其次，要對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)地觀察，如水電安裝、房屋隔音、陽臺(tái)、櫥柜等設(shè)施是否符合自己的需求。最后，要了解樓盤的物業(yè)管理服務(wù)情況，包括物業(yè)公司的管理水平、保安和保潔等服務(wù)人員的素質(zhì)。
第四段：對(duì)比分析。
通過實(shí)地考察，我們可以得到不同樓盤的詳細(xì)信息和實(shí)際感受。接下來，我們需要對(duì)不同樓盤進(jìn)行對(duì)比分析，才能找到最適合自己的房屋。在對(duì)比分析過程中，我們可以從房屋價(jià)格、樓盤的配套設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)、開發(fā)商信譽(yù)等方面進(jìn)行評(píng)估，尤其要從自己的需求和預(yù)算出發(fā)，權(quán)衡不同樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)。
第五段：結(jié)論。
總的來說，樓盤考察需要我們做好前期準(zhǔn)備、實(shí)地考察、對(duì)比分析等工作。對(duì)于購房者來說，只有經(jīng)過充分考量和比較，才能買到自己滿意的房屋。在進(jìn)行樓盤考察的過程中，我們應(yīng)該始終保持理性，不因外部因素干擾自己的判斷，同時(shí)也要充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，爭取為自己的未來生活打造一個(gè)舒適的家園。
樓盤考察總結(jié)報(bào)告篇十五
——赴上海、杭州、廈門考察學(xué)習(xí)匯總報(bào)告
為提升我團(tuán)演員的整體素質(zhì)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的演出和管理經(jīng)驗(yàn)，更好的開闊大家的視野，在局領(lǐng)導(dǎo)的親切關(guān)懷和大力支持下，考慮到目前藝術(shù)團(tuán)的現(xiàn)狀，特組織了此次赴外地考察學(xué)習(xí)活動(dòng)，經(jīng)過大家的商討，結(jié)合各種綜合原因，最終確定以杭州、上海、廈門三地為此次外出考察學(xué)習(xí)的地點(diǎn)，根據(jù)考核名次以及大家平時(shí)的表現(xiàn)，也確定了外出人員的名單，在經(jīng)過簡單的準(zhǔn)備后，一行十人在我直屬大隊(duì)辦公室主任程平的帶領(lǐng)下，帶著仰慕和激情，帶著對(duì)外面世界的好奇和對(duì)藝術(shù)的不懈追求，于10月16日踏上了外出考察學(xué)習(xí)的行程，為確?？疾鞂W(xué)習(xí)活動(dòng)取得扎實(shí)效果，局領(lǐng)導(dǎo)和大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)要求大家?guī)е鴨栴}去，帶著思考回，真正把考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗(yàn)學(xué)到手學(xué)進(jìn)腦，以更好地結(jié)合我團(tuán)實(shí)際開展工作。整個(gè)行程安排緊張而有序，內(nèi)容豐富而充實(shí)，使大家感觸頗深，受益匪淺?？疾礻?duì)伍于10月27日滿載而歸，安全返回蘭州?，F(xiàn)將大家在此次考察學(xué)習(xí)中的所見所聞和切身感受作一簡單的總結(jié)和匯報(bào)：
一、所見所感
其新穎，多樣化、藝術(shù)化，舞美定位超前，想別人不敢想，為別人不敢為，大膽的運(yùn)用高科技的手段加強(qiáng)藝術(shù)作品的渲染力。例如在上海大劇院激情上演的大型原創(chuàng)音樂劇《斷橋》，作為第十三屆中國上海國際藝術(shù)節(jié)的開幕演出，導(dǎo)演們可謂是費(fèi)盡心思，下大功夫，運(yùn)用各種舞臺(tái)元素極力塑造一個(gè)恢弘、震撼的演出場(chǎng)面，整場(chǎng)音樂劇分春曉、夏荷、秋月、冬雪四幕展開來表現(xiàn)，將一對(duì)相隔兩岸的戀人經(jīng)過多年等待最終相聚的凄美愛情演繹的淋漓盡致。該劇突破以往音樂劇單一的演出模式，將聲光電影、看聽嗅觸覺完美地集結(jié)到整場(chǎng)演出中，使人身臨其境地感受整個(gè)故事的曲折發(fā)展，讓人看完意猶未盡心曠神怡；在人間天堂杭州觀看的由杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司傾力打造的立體全景式大型歌舞《宋城千古情》，該劇以杭州的歷史典故、神話傳說為基點(diǎn)，集舞蹈、雜技、時(shí)裝表演等多種元素為一體，并采用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的燈光、音響、舞美、服裝等表現(xiàn)手段進(jìn)行演繹和包裝，以打造一個(gè)全新的視聽盛宴：別樣的開場(chǎng)方式，引人入勝的劇情，極具特色的舞美效果，新潮突顯現(xiàn)代之風(fēng)又不乏江南水鄉(xiāng)的清新脫俗的服裝設(shè)計(jì)等等，無一不讓人有著身臨其境的感覺，加上節(jié)目的構(gòu)思新穎，和舞臺(tái)切換的完美結(jié)合，營造了一個(gè)如夢(mèng)似幻的意境，給人以強(qiáng)烈的視覺震撼；還有在廈門觀看的惠安女子舞蹈，他們用淳樸的情感和動(dòng)人的舞姿以及奇特的服飾向大家呈現(xiàn)了惠安女的傳統(tǒng)婚俗和她們吃苦耐勞的精神。
制就值得我們借鑒學(xué)習(xí)，該公司現(xiàn)已上市，在管轄范圍之內(nèi)的泉廈高速全長八十多公里，年收費(fèi)金額接近甘肅所有高速公路的年收費(fèi)金額，這就是差距，差距就是潛力，壓力就是動(dòng)力，當(dāng)前我們應(yīng)該在國家大力開發(fā)中西部的契機(jī)下，抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，相信在不久的將來，甘肅的高速事業(yè)也能邁上新臺(tái)階。
3、堅(jiān)持不懈地優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
好的發(fā)展環(huán)境是藝術(shù)團(tuán)走出去的捷徑，英雄固然可敬，但前提是別人要知道你是英雄，好的環(huán)境能為藝術(shù)團(tuán)的發(fā)展提供一個(gè)廣闊的平臺(tái)，例如這次觀看的幾個(gè)藝術(shù)團(tuán)體，他們積極與當(dāng)?shù)孛襟w聯(lián)系，極力把自己推出去，慢慢向省內(nèi)各大電視臺(tái)滲入，逐漸走向省外，我們應(yīng)該借鑒他們的發(fā)展思路，努力營造一個(gè)適合我們快速成長的環(huán)境。
二、他山之石，可以攻玉
學(xué)然后知不足，醒方能求突破。僅僅找出差距、明白差距所在是沒有用的，關(guān)鍵是我們應(yīng)該知道下一步怎么辦？如何用學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗(yàn)心得推動(dòng)我團(tuán)快速健康發(fā)展，縮小差距。我以為主要還是八個(gè)字：開拓思維，勇于創(chuàng)新。要想把我團(tuán)發(fā)展壯大“走出去”，就先得“引進(jìn)來”，學(xué)習(xí)借鑒其他專業(yè)團(tuán)體的經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)他們的演出形式等一系列先進(jìn)的東西，以創(chuàng)新的精神，創(chuàng)新的思路，創(chuàng)新的方法去對(duì)待藝術(shù)，深刻體會(huì)藝術(shù)源于生活，又高于生活的內(nèi)涵，從而創(chuàng)作出有自己特色的藝術(shù)節(jié)目，更好的奉獻(xiàn)給我省交通職工以及廣大的藝術(shù)愛好者。
禮，對(duì)工作和演出中存在的許多問題有了一個(gè)全新的認(rèn)識(shí)，今后要將考察學(xué)習(xí)所得的經(jīng)驗(yàn)，因地制宜運(yùn)用到工作實(shí)踐中去，在局領(lǐng)導(dǎo)及大隊(duì)長的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以強(qiáng)烈的責(zé)任感和飽滿的工作熱情，信心百倍地對(duì)待每一場(chǎng)演出，為我團(tuán)的發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，也為我省交通系統(tǒng)爭光添彩!
匯總?cè)耍悍加?011.11.3