專(zhuān)業(yè)景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)（通用16篇）

    合同是商業(yè)交往的基石，對(duì)于維護(hù)市場(chǎng)秩序和保護(hù)當(dāng)事人利益至關(guān)重要。注意審查合同中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，確保合同的合法性和完整性。下面是一些優(yōu)秀合同范本供您參考，有助于完善您的合同條款和執(zhí)行策略。
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇一
    甲方(租賃方)：
    聯(lián) 系人：
    聯(lián)系方式：
    乙方(承租方)：
    聯(lián) 系人：
    聯(lián)系方式：
    為了認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，明確甲方為商鋪(場(chǎng)地)出租單位，對(duì)乙方履行安全監(jiān)管職責(zé)，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，甲乙雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
    一、甲方安全責(zé)任和義務(wù)
    1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門(mén)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
    2、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開(kāi)展對(duì)承租企業(yè)、個(gè)體戶安全宣傳活動(dòng)，普及和推廣安全管理知識(shí)。
    3、健全安全管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員，切實(shí)實(shí)施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，履行安全管理職責(zé)。
    4、協(xié)助承租企業(yè)、個(gè)體戶建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施。
    5、堅(jiān)持安全檢查和巡查制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除各類(lèi)安全隱患。
    6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作。
    7、建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊(duì)伍的管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案，并組織演練和實(shí)施。
    8、甲方有權(quán)：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。
    二、乙方安全責(zé)任和義務(wù)
    1、乙方承租人(企業(yè)或個(gè)體戶)是乙方安全生產(chǎn)責(zé)任人，對(duì)承租范圍內(nèi)安全工作負(fù)責(zé)。
    2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關(guān)制度，接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。乙方無(wú)條件的自覺(jué)組織人力、物力對(duì)存在安全問(wèn)題或隱患及時(shí)進(jìn)行整改。
    3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個(gè)人，并且不得轉(zhuǎn)租給無(wú)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。
    4、乙方及其員工應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)報(bào)警、消防器材使用方法和火場(chǎng)逃生等技能。
    5、乙方在甲方市場(chǎng)內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
    6、嚴(yán)禁乙方搭建影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的閣樓，同時(shí)僅限于存儲(chǔ)貨物。
    7、乙方應(yīng)保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
    8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可拆除，設(shè)置警戒，并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。
    9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方用電負(fù)荷不得超過(guò)原設(shè)計(jì)電表容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷。并且保證各種用電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
    10、乙方因經(jīng)營(yíng)需要變動(dòng)原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應(yīng)事先向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。
    11、乙方營(yíng)業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水、斷電，關(guān)好門(mén)窗。存儲(chǔ)貨物的倉(cāng)庫(kù)保持良好通風(fēng)，合理安排貨物堆放高度和間距。
    三、違約責(zé)任
    1、因甲方原因造成安全責(zé)任事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))。
    2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責(zé)任事故的，由乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、民事、刑事責(zé)任。
    四、其他事項(xiàng)
    1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
    3、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    甲方(出租方)：
    代 表人：
    聯(lián)系方式：
    簽訂時(shí)間： 年 月 日
    乙方(承租方)：
    證件號(hào)碼：
    聯(lián)系方式：
    簽訂時(shí)間： 年 月 日
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇二
    承包方(乙方)：旅游開(kāi)發(fā)有限公司。
    法定代表人：
    為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造梅山龍宮世界溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一章承包經(jīng)營(yíng)范圍、期限、形式和主要指標(biāo)。
    新化縣移民局梅山龍宮風(fēng)景管理處經(jīng)營(yíng)管理的梅山龍宮龍區(qū)項(xiàng)目：具體包括已開(kāi)發(fā)的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場(chǎng)和人工湖、停車(chē)場(chǎng)、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車(chē)道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。
    本合同承包經(jīng)營(yíng)期限為五十年，即從_____年____月____日起至____年____月____日止。
    第三條承包經(jīng)營(yíng)方式：由乙方獨(dú)資承包自主經(jīng)營(yíng)。
    第四條承包款及支付方式：
    本全合同的承包費(fèi)用總額固定為人民幣_(tái)___億元。本合簽訂后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)2100萬(wàn)元人民幣(含已交的意向保證金____萬(wàn)元)，其余的承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)按如下方案繳交：
    1、第____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    2、第_____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    3、第_____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    4、第____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____萬(wàn)元人民幣給甲方;。
    5、第____年內(nèi)乙方每年繳交承包款____萬(wàn)元人民幣給甲方。
    從____年開(kāi)始，每年____月____日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時(shí)間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計(jì)算。
    第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    第五條甲方的權(quán)利如下：
    1、有權(quán)維護(hù)國(guó)家合法利益和甲方合理利益不受侵害。
    2、依法依合同對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)、開(kāi)發(fā)、資源利用進(jìn)行監(jiān)督。
    3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    第六條甲方的義務(wù)如下：
    1、成立專(zhuān)門(mén)的協(xié)調(diào)服務(wù)機(jī)構(gòu)為乙方主動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。
    2、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。
    3、確保乙方享受甲方已出臺(tái)及以后制訂的各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策。
    4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
    5、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報(bào)批手續(xù)的復(fù)印件。
    6、應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準(zhǔn))，并對(duì)景區(qū)的規(guī)劃控制工作進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門(mén)不能新建房屋等各種建筑物。
    7、應(yīng)保證梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項(xiàng)目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。
    8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
    9、負(fù)責(zé)處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?BR>    10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性，甲方不能批準(zhǔn)在新化縣范圍內(nèi)重復(fù)開(kāi)發(fā)與梅山龍營(yíng)同類(lèi)型的溶洞項(xiàng)目。
    11、負(fù)責(zé)提供能安裝____變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當(dāng)?shù)氐淖顑?yōu)惠價(jià)格。
    12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點(diǎn)梅山龍宮景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。
    13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時(shí)解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動(dòng)合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動(dòng)用工合同。
    14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開(kāi)發(fā)梅山龍營(yíng)的名義向上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)，所爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金專(zhuān)款專(zhuān)用。
    15、負(fù)責(zé)征地、拆遷、補(bǔ)償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。
    16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理高速公路沿線、國(guó)道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。
    第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    第七條乙方的權(quán)利如下：
    1、有權(quán)對(duì)梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行自主合法經(jīng)營(yíng)管理。
    2、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理。
    3、有權(quán)享受甲方出臺(tái)的有關(guān)各項(xiàng)招商引資優(yōu)惠政策和國(guó)家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目行政性收費(fèi)全免，服務(wù)性收費(fèi)減半收取。
    4、有權(quán)根據(jù)需要申請(qǐng)對(duì)景區(qū)整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，分期開(kāi)發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報(bào)批。
    5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。
    6、在同等條件下，對(duì)新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。
    第八條乙方的義務(wù)如下：
    1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實(shí)履行保護(hù)管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責(zé)任。
    2、加強(qiáng)景區(qū)配套景點(diǎn)、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于____萬(wàn)元人民幣。
    3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項(xiàng)目品牌的宣傳推廣工作，努力提高梅山龍宮景區(qū)的知名度。
    4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費(fèi)提供5000張參觀梅山龍宮溶洞的門(mén)票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈(zèng)票(當(dāng)年有效)。
    5、如梅山龍宮景區(qū)需要申報(bào)國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同景區(qū)及國(guó)家地質(zhì)公園等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進(jìn)行抵押融資。
    第四章違約責(zé)任。
    第九條本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十條乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無(wú)條件解除合同，收回梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無(wú)償歸甲方所有。
    1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過(guò)一個(gè)月未及時(shí)足額繳交經(jīng)營(yíng)權(quán)承包款的。
    2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場(chǎng)等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以?xún)?nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)。
    3、經(jīng)評(píng)估核實(shí)，乙方在前5年內(nèi)累計(jì)向景區(qū)的所有投入少于____萬(wàn)元的。
    4、違約終止本合同的。
    第十一條臺(tái)唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐?wèn)題所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十二條本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時(shí)間向甲方繳交了第一期承包金2100萬(wàn)元人民幣，如甲方未能按時(shí)完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營(yíng)超過(guò)30天時(shí)，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(xiàng)(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約規(guī)定的條款進(jìn)行處理。
    第五章其它事項(xiàng)。
    第十三條合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條。
    第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民市100萬(wàn)元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個(gè)5年，甲方應(yīng)在每年年底獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣100萬(wàn)元用于梅山龍宮的品牌打造。
    第十四條從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進(jìn)入梅山龍宮景區(qū)管理處開(kāi)展交接前期準(zhǔn)備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個(gè)項(xiàng)目、資料的交接手續(xù)。同時(shí)甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時(shí)給予安置離開(kāi)(乙方需重新聘請(qǐng)的除外)。
    第十五條如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理，由此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)及時(shí)終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)合同違約責(zé)任。
    第十六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特種項(xiàng)目的申辦、報(bào)建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項(xiàng)合法的特種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目證照。
    第十七條在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當(dāng)年的承包金額，并根據(jù)乙方的實(shí)際損失從國(guó)家救災(zāi)款項(xiàng)中給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。
    第十八條合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國(guó)家法律或政策的許可下，甲方可將梅山龍宮景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。
    第十九條在合同期內(nèi)如遇國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目需要征用梅山龍宮景區(qū)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。
    第二十條在承包以經(jīng)營(yíng)期內(nèi)國(guó)家征收土地時(shí)，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)或乙方投資的項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強(qiáng)行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當(dāng)別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺(tái)如酒店、別墅、商場(chǎng)、道路等設(shè)施按評(píng)估價(jià)如數(shù)賠償乙方。
    第二十一條新化縣城梅山龍宮景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專(zhuān)線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。
    第二十二條景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國(guó)有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請(qǐng)無(wú)償用于停車(chē)場(chǎng)、道路建設(shè)或進(jìn)行平整綠化。
    第二十三條為加強(qiáng)梅山龍宮等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動(dòng)新化整體旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，甲方承諾實(shí)施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財(cái)政資金中安排100萬(wàn)元旅游發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷(xiāo)、人員培訓(xùn)工作，并以每年10%幅度增長(zhǎng)。
    第二十四條在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營(yíng)的子項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無(wú)關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營(yíng)承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。
    第二十五條本合同期滿后，乙方獨(dú)立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場(chǎng)等)由甲方按評(píng)估價(jià)收購(gòu)，具體方式在合同期滿前一年開(kāi)始由雙方委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得價(jià)值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點(diǎn)設(shè)施及配套設(shè)施無(wú)償歸甲方所有。
    第二十六條甲方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)商定)，有關(guān)拆遷補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)施拆遷時(shí)婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方負(fù)責(zé)，但拆遷補(bǔ)償費(fèi)超出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分及安置費(fèi)等費(fèi)用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開(kāi)始抵扣應(yīng)繳的承包費(fèi)。
    第二十七條雙方同意原已交清費(fèi)用未到期的梅山龍宮管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。
    第二十八條本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向仲裁機(jī)構(gòu)或向上一級(jí)的人民法院起訴。
    第二十九條本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補(bǔ)充合同方式對(duì)本合同加以補(bǔ)充，該補(bǔ)充合同具有同等的法律效力。
    第三十條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
    第三十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    附：甲方開(kāi)戶名稱(chēng)：新化縣國(guó)庫(kù)集中支付局(備注：旅游開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃)。
    開(kāi)戶銀行：工商銀行新化支行。
    帳號(hào)：
    開(kāi)戶地址：湖南省新化縣城。
    甲方：新化縣人民政府。
    乙方：旅游開(kāi)發(fā)有限公司。
    法定代表人：法定代表人：
    簽約日期：年月日
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇三
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：
    一、甲方將位于最西面約__平方米(見(jiàn)附圖)停車(chē)場(chǎng)地及其設(shè)施提供給乙方使用，并有償提供辦公樓內(nèi)指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場(chǎng)地使用費(fèi)合共人民幣：元。本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納人民幣_(tái)___元作為合同保證金(即場(chǎng)地押金)，甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。
    二、場(chǎng)地使用期限自年月日起至____年月日止，場(chǎng)地使用費(fèi)按月繳納，且在每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的場(chǎng)地使用費(fèi)和其它相關(guān)費(fèi)用。
    三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、甲方依規(guī)對(duì)停車(chē)場(chǎng)地的車(chē)輛進(jìn)行管理(嚴(yán)禁非乙方車(chē)輛進(jìn)入停放)，乙方須予配合。如因乙方原因造成停車(chē)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)終止本合同。
    2、甲方為乙方提供停車(chē)場(chǎng)地的使用管理服務(wù)，乙方在使用過(guò)程中須遵守甲方車(chē)場(chǎng)的管理制度、聽(tīng)從指揮。
    3、甲方負(fù)責(zé)車(chē)場(chǎng)場(chǎng)地及設(shè)施的安裝、維護(hù)、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的正常使用功能，以及車(chē)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作(含宿舍公共地方)并配合和協(xié)助乙方對(duì)外協(xié)調(diào)政府相關(guān)管理部門(mén)的管理及辦理相關(guān)證照。
    4、乙方有權(quán)按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車(chē)場(chǎng)地停放車(chē)輛，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方并對(duì)乙方車(chē)輛進(jìn)行管理，甲方要盡到對(duì)車(chē)輛油和輪胎的保管責(zé)任，如因甲方責(zé)任造成損失的，須予相應(yīng)賠償。
    5、乙方車(chē)輛分固定、臨時(shí)停放，固定停放的車(chē)輛應(yīng)提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車(chē)輛，乙方應(yīng)帶車(chē)輛行駛證到甲方處及時(shí)辦理相關(guān)變更手續(xù)。臨時(shí)停放車(chē)輛需乙方確認(rèn)并向甲方門(mén)衛(wèi)報(bào)告。
    6、乙方應(yīng)在租用場(chǎng)地內(nèi)停車(chē)，停車(chē)時(shí)車(chē)頭朝外，不在消防安全通道上停車(chē)，不得將車(chē)輛停于停車(chē)場(chǎng)進(jìn)出口處，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。
    7、乙方車(chē)輛須辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù)，并經(jīng)常檢修車(chē)輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔(dān)由此引發(fā)的相應(yīng)責(zé)任。
    四、甲方擁有該使用場(chǎng)地的合法使用權(quán)，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用，場(chǎng)地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。同時(shí)，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場(chǎng)地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。
    五、合同期滿后，乙方仍按本合同約定使用停車(chē)場(chǎng)地并繳納約定的場(chǎng)地使用費(fèi)，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)。
    六、本合同執(zhí)行過(guò)程中若出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。
    七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時(shí)生效。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
    八、備注：(場(chǎng)地平面圖)
    甲方：
    甲方代表：
    聯(lián)系方式：
    年 月 日
    乙方：
    乙方代表：
    聯(lián)系方式
    年 月 日
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇四
    乙方：____
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
    第一條本合同期限類(lèi)型為_(kāi)___期限合同。
    本合同生效日期__年__月__日，其中試用期____
    本合同____終止。
    第二條乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任____崗位（工種）工作。
    第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
    第四條甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。
    執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方每日工作時(shí)間不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十四小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的，在保障乙方身體的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
    執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，平均日和平均周工作時(shí)間不超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間。
    執(zhí)行不定時(shí)工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。
    第五條甲方延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間，應(yīng)安排乙方同等時(shí)間倒休或依法支付加班加點(diǎn)工資。
    第六條甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)。
    甲方應(yīng)按照國(guó)家或北京市有關(guān)部門(mén)的規(guī)定組織安排乙方進(jìn)行健康檢查。
    第七條甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。
    第八條甲方的工資分配應(yīng)遵循按勞分配原則，實(shí)行同工同酬。
    第九條執(zhí)行定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務(wù)，甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于____元，其中試用期間工資為_(kāi)___元。
    執(zhí)行不定時(shí)工作制的工資的____元。
    第十條甲方安排乙方加班或延長(zhǎng)工作時(shí)間超過(guò)本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動(dòng)法》第四十四條支付工資報(bào)酬。
    第十一條由于甲方生產(chǎn)任務(wù)不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費(fèi)不低于____元。
    第十二條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。
    甲方應(yīng)為乙方填寫(xiě)《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止勞動(dòng)合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。
    第十三條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按照____執(zhí)行。
    第十四條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇______。
    第十六條乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
    第十七條乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予紀(jì)律處分，直至解除本合同。
    七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
    第十八條訂立本合同所依據(jù)的'法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。
    第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。
    第二十條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
    2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的；
    3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；
    4、被依法追究刑事責(zé)任的。
    第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方：
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；
    3、雙方不能依據(jù)本合同第十九條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。
    第二十三條甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)，并向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告后，可以解除本合同。
    第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：
    1、患病或非因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；
    2、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；
    3、復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的；
    4、義務(wù)服兵役期間的；
    第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)、縣勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)完全或部分喪失勞動(dòng)能力的，按____辦理，不得依據(jù)本合同第二十二條、第二十三條解除勞動(dòng)合同。
    第二十六條乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲方。
    第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：
    1、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；
    2、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的。
    第二十八條本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前____天向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同。
    第二十九條訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，乙方達(dá)到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。
    第三十條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動(dòng)合同的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
    2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市取低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    第三十一條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個(gè)月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過(guò)十二個(gè)月：
    1、經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動(dòng)合同的；
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除勞動(dòng)合同的。
    第三十二條下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個(gè)月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：
    3、甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。
    以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個(gè)月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計(jì)發(fā)。
    第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，除全額發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外，還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金數(shù)額的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    第三十四條支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償時(shí)，乙方在甲方工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    第三十五條乙方患病或者非因工負(fù)傷，經(jīng)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應(yīng)發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個(gè)月的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)?；贾夭『徒^癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補(bǔ)償費(fèi)，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)的百分之一百。
    第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或由于甲方原因訂立的無(wú)效勞動(dòng)合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按損失程度承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十八條乙方在職期間不得到同類(lèi)企業(yè)兼職、離職后未經(jīng)同意不得到原企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手處任職、不得自行組建同類(lèi)企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)、不得唆使原單位的其他員工接受外界聘用、不為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供咨詢(xún)、建議服務(wù)。如有以上行為對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失的程度依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第三十九條董事、經(jīng)理不得自營(yíng)或者為他人經(jīng)營(yíng)與其所任職公司同類(lèi)的營(yíng)業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動(dòng)。從事上述營(yíng)業(yè)或者活動(dòng)的，所得收入應(yīng)當(dāng)歸公司所有。
    第四十條公司董事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會(huì)同意外，不得同本公司訂立合同或者進(jìn)行交易。
    第四十一條因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向____勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
    第四十二條甲方以下規(guī)章制度____作為本合同附件。
    第四十三條本合同未盡事宜，或與今后國(guó)家、上海市有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方（蓋章）_______
    乙方（簽章）_______
    鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）_______
    鑒證員（簽章）_______
    簽訂日期：__年__月__日
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇五
    甲方：___________________________
    乙方：
    甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
    一、委托管理區(qū)域、期限：
    1、甲方現(xiàn)授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
    乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。
    2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、合作方式
    1、保證金：
    乙方按每個(gè)專(zhuān)柜人民幣 萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
    2、拓展計(jì)劃：
    乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為 萬(wàn)元 。
    3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
    4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
    5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。
    6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
    7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售計(jì)劃，完成公司銷(xiāo)售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))
    8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
    9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。
    10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
    11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類(lèi)保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的
    勞動(dòng)合同
    ，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。
    12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類(lèi)及配飾等商品。
    三、甲方責(zé)任
    1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專(zhuān)賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。
    2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。
    3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。
    4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
    5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
    6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。
    7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
    四、乙方責(zé)任
    1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專(zhuān)賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
    3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的任何人和第三方。
    4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消xxx專(zhuān)柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專(zhuān)柜貨品，保證金不予退還。
    5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專(zhuān)賣(mài)終端管理制度。
    6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。
    7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及反饋顧客信息。
    8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)
    9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
    10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。
    11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。
    12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方。
    13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。
    14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
    五、結(jié)帳方式
    1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
    2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。
    六、違約責(zé)任
    1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
    2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。
    七、合同終止
    1、 協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。
    2、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
    3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。
    八、其他
    1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
    2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
    甲方：
    法人代表:
    簽約日期：
    乙方： 法人代表:
    簽約日期：
    1、甲方：
    法人代表：
    公司地址：
    2、乙方：
    一、委托事宜：甲方在____________開(kāi)辦_____________________________娛樂(lè)城，乙方團(tuán)隊(duì)具有管理經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，向經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下聘用合同。
    二、 委托方式
    1、委托方式：甲方以目標(biāo)責(zé)任管理的方式全權(quán)委托乙方團(tuán)隊(duì)管理
    2、乙方作為全權(quán)管理方的目標(biāo)任務(wù)是：在合同期內(nèi)，將人員調(diào)配、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)水平、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標(biāo)準(zhǔn)的最佳水平，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)最大化。
    三、委托期限：
    委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
    四、乙方的管理費(fèi)及核算、支付
    1、乙方團(tuán)隊(duì)工資報(bào)酬為每月_______元，簽定合同后，預(yù)付當(dāng)月管理費(fèi)共計(jì)_______ 元，調(diào)整期為一個(gè)月，一個(gè)月后管理費(fèi)的20%和業(yè)績(jī)掛靠，業(yè)績(jī)指標(biāo)調(diào)整期后另行商定。管理費(fèi)為一月一付，采取預(yù)付形式。
    2、甲方按時(shí)以現(xiàn)金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費(fèi)和提成。
    3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場(chǎng)所全部員工工資和所有費(fèi)用皆由甲方負(fù)責(zé)，并經(jīng)乙方簽字審批后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按時(shí)向員工發(fā)放和支付。不得無(wú)故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
    4、乙方團(tuán)隊(duì)共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費(fèi)后，乙方管理團(tuán)隊(duì)全面展開(kāi)管理工作。在合同期內(nèi)，乙方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，管理人員進(jìn)行輪換或調(diào)配，但不能減少編制人員數(shù)量。
    五、 甲方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
    1、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)受管理場(chǎng)所的外部一切關(guān)系、場(chǎng)內(nèi)秩序和鄰里矛盾。
    2、 甲方對(duì)受管理場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理享有知情權(quán)和監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)予以積極支持配合。
    3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)安全。
    4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無(wú)償提供住宿(賓館待遇)
    5、 相關(guān)的人員調(diào)撥，包括營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)、所有工作人員的因工作需要往來(lái)的交通費(fèi)、資源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付，不在乙方的委托管理費(fèi)之列。
    6、 乙方在合同期內(nèi)，為了場(chǎng)所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂(lè)場(chǎng)所進(jìn)行考察，甲方負(fù)責(zé)報(bào)銷(xiāo)考察費(fèi)用。
    六、 乙方的責(zé)任、義務(wù)與權(quán)利
    1、 乙方具有受管理場(chǎng)所的全程籌備和全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括業(yè)務(wù)決策權(quán)、人事任免權(quán)，辭退權(quán)、獎(jiǎng)罰權(quán)、物資審批權(quán)、作價(jià)權(quán)、折扣權(quán)和簽免權(quán)。
    2、 乙方應(yīng)以受管理場(chǎng)所的實(shí)際情況以及本合同約定的責(zé)任等，制定和健全受管理場(chǎng)所全面運(yùn)作標(biāo)準(zhǔn)和所有工作程序，對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行全面管理。
    3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財(cái)務(wù)收支狀況的權(quán)利。
    七、 合同的解除
    由下列情形之一可以變更、終止合同。
    1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，并達(dá)成書(shū)面依據(jù)。
    2、甲方單位因嚴(yán)重虧損而關(guān)門(mén)、停業(yè)或行政部門(mén)責(zé)令關(guān)門(mén)停業(yè)。
    3、不可抗力或無(wú)法防止的外因，使合同無(wú)法履行的。
    八、違約責(zé)任
    1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
    (1)甲方拖欠乙方的管理費(fèi)或提成并超過(guò)三天以上的，乙方有權(quán)解除合同。
    (2)甲方拖欠員工工資，導(dǎo)致影響受管理場(chǎng)所管理人員正常管理經(jīng)營(yíng)。
    (3)未經(jīng)乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
    2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
    (1)違反本合同條款。
    (2)乙方?jīng)]有履行正常管理職責(zé)。。
    (3)合同履行屆滿
    九、 甲、乙雙方在合同期內(nèi)，任何一方若無(wú)違反本合同條款的行為，雙方均不
    得提前解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。
    十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補(bǔ)充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    甲方 ：乙方：
    代表(簽字)： 代表(簽字)：
    蓋章： 簽字：
    日期：年 月 日 日期：年 月 日
    委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    第一章委托管理事項(xiàng)
    第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理
    第二條供電、用電設(shè)備的管理
    2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;
    3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù);
    第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
    第四條綠地、綠化管理
    1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;
    2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放;
    第五條食堂管理
    為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù);
    第六條非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理
    1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;
    2.用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理;
    3.自行車(chē)停放管理;
    第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理
    1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記;
    2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊;
    第八條職工醫(yī)療管理
    1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);
    2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;
    3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu);
    4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;
    5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí);
    第九條?器材供應(yīng)與房屋管理
    1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放;
    2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理;
    第十條所區(qū)治安、保安管理
    門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏;
    第十一條居委會(huì)的管理
    1.居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理;
    2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí);
    第十二條茶爐、浴室的管理
    提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;
    第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
    1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作;
    2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔;
    3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;
    4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;
    第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理
    負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。
    第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件
    第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)
    第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
    一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理
    3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象;
    4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
    5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    二、供電、用電設(shè)備管理
    1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));
    2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);
    3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;
    4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換;
    5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜;
    6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。
    三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
    2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。
    四、綠化、綠地管理
    1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物;
    2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;
    3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
    4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
    五、食堂管理
    1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全;
    2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員;
    3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng);
    4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;
    5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。
    六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理
    1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē);
    2.遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生;
    3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn);
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇六
    訂立合同當(dāng)事人雙方：
    出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項(xiàng)：
    第一條：出租地址
    甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
    第二條：租賃期限
    租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)____月。
    本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
    第三條：租賃保證金
    甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元(人民幣大寫(xiě)：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
    甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)息)
    第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間
    每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計(jì)(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì))____元(大寫(xiě)：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
    備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理
    第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
    1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
    2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
    (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
    (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
    (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
    第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
    4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊(cè)》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
    6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第七條：違約責(zé)任
    1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
    (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;
    (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計(jì)30日以上。
    2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
    3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權(quán)所有人同意。
    4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
    第八條：免責(zé)條款
    如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
    第九條：解決爭(zhēng)議的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
    第十條：本合同未盡事宜
    1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
    第十一條：補(bǔ)充條款
    甲方：乙方：
    代表人：代表人：
    電話：電話：
    年月日年月日
    商鋪?zhàn)赓U合同范文
    出租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
    承租方：________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
    經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門(mén)面____個(gè)，達(dá)成協(xié)議如下：
    一、租金：共____個(gè)門(mén)面每個(gè)____元/月，共____元/月，交付時(shí)間為每月____日。開(kāi)業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過(guò)后如對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)無(wú)損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。
    二、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方經(jīng)營(yíng)飲食、娛樂(lè)及其它商業(yè)內(nèi)容，但必須在國(guó)家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔(dān)。
    三、經(jīng)營(yíng)時(shí)間為_(kāi)___年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
    四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
    甲方：________________
    乙方：________________
    日期：____年____月____日
    商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)參考
    出租方(以下稱(chēng)甲方)：
    法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
    注冊(cè)或居住地址：
    郵編：電話：
    承租方(以下稱(chēng)乙方)：
    法定代表人及身份證號(hào)：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：
    注冊(cè)或居住地址：
    郵編：電話：
    甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
    第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
    第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
    第三條租金和租金交納期及條件：
    1、每月租金為人民幣_(tái)___________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開(kāi)戶銀行：
    收款人名稱(chēng)：帳號(hào)：
    2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
    第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
    1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
    2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
    3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
    4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
    第五條出租方與承租方的變更：
    1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    第六條乙方的職責(zé)：
    1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
    2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。
    3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
    4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
    5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
    6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
    7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。
    8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
    甲方在租賃期內(nèi)：
    (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括;
    (2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);
    (3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
    (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
    第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
    第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。
    第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
    第十條商鋪?zhàn)赓U合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
    商鋪?zhàn)赓U合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。商鋪?zhàn)赓U合同范本經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    出租方：承租方：
    法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
    年月日年月日
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇七
    委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    第一章委托管理事項(xiàng)
    第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理
    第二條供電、用電設(shè)備的管理
    2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;
    3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù);
    第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
    第四條綠地、綠化管理
    1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;
    2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放;
    3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí);
    第五條食堂管理
    為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù);
    第六條非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理
    1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;
    2.用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理;
    3.自行車(chē)停放管理;
    第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理
    1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記;
    2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊;
    第八條職工醫(yī)療管理
    1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);
    2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;
    3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu);
    4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;
    5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí);
    第九條?器材供應(yīng)與房屋管理
    1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放;
    2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理;
    第十條所區(qū)治安、保安管理
    門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏;
    第十一條居委會(huì)的管理
    1.居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理;
    2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí);
    第十二條茶爐、浴室的管理
    提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;
    第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
    1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作;
    2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔;
    3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;
    4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;
    第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理
    負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。
    第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件
    第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)
    第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理
    一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理
    3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象;
    4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
    5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    二、供電、用電設(shè)備管理
    1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));
    2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);
    3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;
    4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換;
    5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜;
    6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。
    三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
    2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。
    四、綠化、綠地管理
    1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物;
    2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;
    3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
    4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
    五、食堂管理
    1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全;
    2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員;
    3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng);
    4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;
    5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。
    六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理
    1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē);
    2.遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生;
    3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn);
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇八
    受讓方(丙方)：劉××古××。
    鑒于：
    1、標(biāo)的公司上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：張×出資25.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本51%;李××出資24.5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本49%。
    標(biāo)的公司上?！痢廖飿I(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資金為人民幣10萬(wàn)元，其中：郭××出資5萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本50%;張×出資3萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本30%;季×出資2萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%。
    2、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)資本為人民幣50萬(wàn)元，其中：劉××出資40萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本80%;古××出資10萬(wàn)元，持有公司注冊(cè)資本20%。主要經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)信息咨詢(xún)、物業(yè)招投標(biāo)代理。
    3、經(jīng)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股東會(huì)協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上海××物業(yè)管理公司100%股權(quán)依據(jù)本協(xié)議之約定轉(zhuǎn)讓給丙方。
    4、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股東會(huì)決議將股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司吸收合并后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司名稱(chēng)保持不變。
    第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
    甲方、乙方同意依據(jù)本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司100%股權(quán)、上?！痢廖飿I(yè)管理公司100%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意受讓該股權(quán)。
    三方同意，具體的轉(zhuǎn)讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權(quán)后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股權(quán)。
    第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付。
    1、甲方將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件一：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣××萬(wàn)元整(大寫(xiě)：××萬(wàn)元整)。
    乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照財(cái)務(wù)帳的凈資產(chǎn)數(shù)額確定(以××××年×月×日為基準(zhǔn)，詳見(jiàn)附件二：上?！痢廖飿I(yè)管理公司××××年×月×日資產(chǎn)負(fù)債表)，即人民幣××萬(wàn)元整(大寫(xiě)：××萬(wàn)元整)。
    2、丙方應(yīng)在簽署工商局股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同文本時(shí)將上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方和乙方的共同授權(quán)代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨(dú)出具授權(quán)委托書(shū)。
    3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓予丙方辦理股權(quán)工商變更登記所需的全部相關(guān)文件并提交丙方。
    第三條股權(quán)工商變更登記的辦理。
    本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，丙方可以辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。
    第四條陳述和保證。
    1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司分別代替上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務(wù)合同》(詳見(jiàn)附件三)。
    2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方將分別安排上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的來(lái)源等情況(詳見(jiàn)附件四、附件五)。
    3、本協(xié)議簽訂時(shí)，丙方充分了解上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的資產(chǎn)負(fù)債狀況，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權(quán)債務(wù)，具體以雙方確認(rèn)的××××年×月×日債務(wù)清冊(cè)(詳見(jiàn)附件六)為準(zhǔn)，但上述基準(zhǔn)日到移交日所發(fā)生的正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債務(wù)亦由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司承擔(dān)。若有瞞報(bào)債務(wù)造成丙方受損的，甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。
    丙方特別承諾：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司因×××公寓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位逾期交房違約責(zé)任問(wèn)題，與購(gòu)房者簽訂的免收物業(yè)費(fèi)相關(guān)協(xié)議，丙方完全認(rèn)可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經(jīng)列入上述債務(wù)清冊(cè)。
    4、本協(xié)議簽訂后，丙方應(yīng)當(dāng)按照原勞動(dòng)合同條款，接受上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的全部人員，或者由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動(dòng)合同(詳見(jiàn)附件七：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司的《現(xiàn)有職工明細(xì)表》，未簽訂勞動(dòng)合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負(fù)責(zé)賠償。但公司部分職工沒(méi)有交納社會(huì)保險(xiǎn)，由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)處理。
    5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓以前上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有收取的以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個(gè)項(xiàng)目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質(zhì)可能向購(gòu)房者返還的款項(xiàng)或代收的住房維修基金等代收款項(xiàng)(以下合稱(chēng)“保證金”)，由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經(jīng)收取的保證金款項(xiàng)分別轉(zhuǎn)至上?！痢练康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上?！痢痢练慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上?！痢练康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上?！痢痢练慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賬戶，由購(gòu)房者或者債權(quán)人分別到上述兩個(gè)開(kāi)發(fā)單位領(lǐng)取。
    第五條股權(quán)交割。
    1、股權(quán)交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方和乙方給予配合。
    2、股權(quán)工商變更登記日為股權(quán)交割日，股權(quán)自股權(quán)交割日起轉(zhuǎn)讓。
    第六條標(biāo)的公司的移交。
    1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后五日內(nèi)，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
    2、三方確認(rèn)股權(quán)交割手續(xù)當(dāng)日，三方進(jìn)行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：
    (5)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有員工的勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同等勞動(dòng)人事檔案、資料。
    (6)本協(xié)議簽訂同時(shí)，三方共同將上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司現(xiàn)有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、業(yè)務(wù)專(zhuān)用章、合同專(zhuān)用章、部門(mén)印章等)封存至上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應(yīng)由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi)，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權(quán)要求丙方賠償損失。
    第七條稅費(fèi)承擔(dān)。
    因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費(fèi)，甲、乙、丙三方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
    第八條違約責(zé)任。
    本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成對(duì)方損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。
    第九條爭(zhēng)議解決。
    因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十條其它。
    1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
    3、辦理工商登記過(guò)程中簽署的有關(guān)文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
    4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇九
    摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，旅游業(yè)越來(lái)越成為帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大動(dòng)力。而旅游業(yè)中不可缺少的是導(dǎo)游服務(wù)，導(dǎo)游服務(wù)的核心就是導(dǎo)游講解，導(dǎo)游講解能夠宣傳景區(qū)文化，提升景區(qū)內(nèi)涵，而導(dǎo)游講解的好壞也直接影響著景區(qū)的形象，所以加強(qiáng)導(dǎo)游隊(duì)伍建設(shè)，提升導(dǎo)游文化素質(zhì)，優(yōu)化導(dǎo)游人員知識(shí)結(jié)構(gòu)，樹(shù)立景區(qū)形象具有指導(dǎo)意義。
    本文分析導(dǎo)游講解和旅游景區(qū)現(xiàn)狀，就旅游講解對(duì)旅游景區(qū)形象影響的原因進(jìn)行研究，從而提出規(guī)范導(dǎo)游講解內(nèi)容，從而提升旅游景區(qū)形象。
    關(guān)鍵詞：導(dǎo)游講解;旅游景區(qū);存在問(wèn)題;解決對(duì)策。
    導(dǎo)游講解是指導(dǎo)游在帶領(lǐng)游客游覽景區(qū)過(guò)程中闡述景區(qū)景物的景觀形象特色，描述景區(qū)的人文形象，并對(duì)游客感興趣的旅游元素和內(nèi)涵進(jìn)行深度挖掘和表達(dá)。優(yōu)秀的導(dǎo)游講解能為游客提供新的信息、滿足游客多種多樣的需求。導(dǎo)游講解是對(duì)景觀形象的描述，也是對(duì)景區(qū)建筑特色、歷史典故、人文故事、地方民俗等特點(diǎn)進(jìn)行描述，目的是為了讓游客充分了解景區(qū)信息，欣賞人文和自然景觀的同時(shí)了解形成原因，使旅游景區(qū)在游客心目中的形象得到美的升華，使景區(qū)的美景和游客的感受得到了完美的契合，從而在游客心目中形成良好的景區(qū)形象。
    導(dǎo)游講解是導(dǎo)游服務(wù)的主要內(nèi)容，導(dǎo)游在游客的觀光旅游中占據(jù)著舉足輕重的作用，游客來(lái)到一個(gè)完全陌生的景區(qū)，導(dǎo)游負(fù)責(zé)安排游客們的衣食住行，游客對(duì)景區(qū)充滿了好奇，導(dǎo)游利用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)為游客進(jìn)行深入淺出、妙趣橫生的講解與介紹，讓游客的審美情趣得到滿足，同時(shí)陶冶情操，放松心靈，沉浸在美好景色中。
    1.影響游客的客觀評(píng)價(jià)。
    旅游景區(qū)形象是在大量游客旅游體驗(yàn)之后形成的一個(gè)總體的口碑、品牌、傳播度的綜合，游客之所以外出旅游就是為了游覽景點(diǎn)，而導(dǎo)游講解的靈動(dòng)、飽滿、親切、幽默直接影響到游客滿意度。導(dǎo)游講解水平高，就會(huì)得到游客的贊許;導(dǎo)游講解邏輯不清、生搬硬套則會(huì)難以激發(fā)游客的興趣，從而使游客對(duì)景區(qū)的印象就會(huì)下滑。
    在游客心目中，導(dǎo)游自身的形象往往是和景區(qū)形象相關(guān)的。樂(lè)觀、向上、陽(yáng)光的導(dǎo)游形象結(jié)合生動(dòng)的講解，會(huì)使游客對(duì)初到的景區(qū)有一個(gè)好印象。優(yōu)秀導(dǎo)游能將自然風(fēng)光與人文歷史結(jié)合起來(lái)，使講解與游客心靈深處美的感悟發(fā)生共鳴，能讓游客領(lǐng)略到景區(qū)得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光和深厚的文化底蘊(yùn)，從而使景區(qū)形象在游客中得到整體提升。導(dǎo)游通過(guò)講解與人格魅力的展示，進(jìn)一步完善了旅游景區(qū)形象的內(nèi)涵與品質(zhì)。
    3.對(duì)旅游景區(qū)形象特色的宣傳展示。
    一個(gè)旅游景區(qū)要想吸引游客，不僅要有獨(dú)一無(wú)二的自然景觀或人文景觀還要有良好的旅游服務(wù)。眾所周知，旅游服務(wù)最主要的就是導(dǎo)游服務(wù)，導(dǎo)游服務(wù)的靈魂是導(dǎo)游講解，尤其對(duì)于人文氣息較濃厚的景區(qū)如：北京故宮、頤和園、龍門(mén)石窟、岳陽(yáng)樓等等。通過(guò)導(dǎo)游的講解游客才能了解到建筑物背后的故事。雖然現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，有些信息可以在網(wǎng)上找到，但游客更希望通過(guò)導(dǎo)游的講解了解到網(wǎng)絡(luò)上沒(méi)有的東西。一個(gè)優(yōu)秀的導(dǎo)游會(huì)讓游客與旅游景觀融匯在一起，站在古人站過(guò)的地方，讓游客發(fā)揮想像感受當(dāng)年的氣勢(shì)磅礴。
    隨著現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)水平的提高，很多家庭利用寒暑假帶著孩子一起旅游，讓孩子增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)，開(kāi)闊眼界，游覽過(guò)程中，高質(zhì)量的導(dǎo)游講解能夠讓學(xué)生一族更親近大自然，感受民俗文化，滿足學(xué)生的求知欲和好奇心，對(duì)旅游景區(qū)也是一個(gè)很好的宣傳作用。
    1.講解水平有待提高。
    一些導(dǎo)游在講解的過(guò)程中不是采用講解的方式，只是在向游客背誦導(dǎo)游詞，經(jīng)常造成游客聽(tīng)不清、不理解、跟不上思路。有些導(dǎo)游對(duì)游客提出的問(wèn)題不能給出專(zhuān)業(yè)的回答，含糊不清、顧左右而言他。當(dāng)游覽到名勝古跡時(shí)，導(dǎo)游只講一部分正史，為了吸引游客，在講解中穿插著大量野史。使游客對(duì)景點(diǎn)的文化價(jià)值、歷史價(jià)值都沒(méi)有全面了解，導(dǎo)致游客掃興而歸。
    2.自身知識(shí)儲(chǔ)備較差。
    所謂導(dǎo)游充其量只是個(gè)領(lǐng)道的業(yè)務(wù)。相當(dāng)一部分導(dǎo)游存在自身知識(shí)儲(chǔ)備能力較差的現(xiàn)象，對(duì)旅游景點(diǎn)只是機(jī)械的、千篇一律的背導(dǎo)游詞。更嚴(yán)重的有一部分導(dǎo)游人員對(duì)旅游業(yè)務(wù)的規(guī)范規(guī)程不了解，不熟悉。尤其是在處理突發(fā)事件或臨時(shí)事件中，因?yàn)閷?dǎo)游自身能力所限往往不能及時(shí)解決問(wèn)題。另外在導(dǎo)游過(guò)程中，游客的層次水平都存在較大的差異，因此游客就旅游景點(diǎn)提出的相關(guān)問(wèn)題也差別較大，而導(dǎo)游自身知識(shí)儲(chǔ)備能力的不足造成了無(wú)法及時(shí)回答游客提出的問(wèn)題。
    3.講解枯燥、千篇一律。
    很多導(dǎo)游在為游客講解時(shí)缺乏語(yǔ)言的藝術(shù)性，尤其在各地的博物館或紀(jì)念館，大家不難聽(tīng)到如下的講解：“現(xiàn)在游客們看到的是在××出土的××，它的長(zhǎng)、寬、高、各是多少米”等。這樣的導(dǎo)游講解平淡無(wú)奇，單調(diào)呆板，沒(méi)有必要的抑揚(yáng)頓挫，聽(tīng)著讓人想睡覺(jué)，游客更是記不住導(dǎo)游所講。對(duì)于導(dǎo)游來(lái)說(shuō)只是背誦導(dǎo)游詞，至于游客聽(tīng)進(jìn)去多少根本不在乎。
    1.導(dǎo)游講解要遵循原則。
    首先，導(dǎo)游活動(dòng)必須遵守計(jì)劃性的原則，帶旅行團(tuán)之前，導(dǎo)游首先要做到對(duì)景區(qū)的充分了解，做好資料的調(diào)查整理，保證能為游客進(jìn)行完整、趣味、豐富的講解。其次，導(dǎo)游在講解過(guò)程中，應(yīng)該尊重景區(qū)的實(shí)際情況，實(shí)事求是，在客觀景觀的基礎(chǔ)上進(jìn)行意境的再創(chuàng)造，為游客們講述屬于景區(qū)真實(shí)的歷史與文化，不能因?yàn)閭€(gè)人利益而隨意杜撰景區(qū)的故事，誤導(dǎo)游客對(duì)景區(qū)產(chǎn)生錯(cuò)誤的印象。
    最后，導(dǎo)游還應(yīng)做到科學(xué)安排旅游行程，使游客在有限的時(shí)間內(nèi)充分享受旅行的美好過(guò)程。在旅游活動(dòng)中經(jīng)常會(huì)受到很多自然、非自然因素的影響，這些都是導(dǎo)游事先無(wú)法預(yù)料的，作為一名優(yōu)秀的`導(dǎo)游，當(dāng)面臨這些突發(fā)情況時(shí)，要因地制宜根據(jù)游客的實(shí)際情況，選擇最佳的方式繼續(xù)進(jìn)行導(dǎo)游講解活動(dòng)。
    2.提升導(dǎo)游自身素質(zhì)。
    導(dǎo)游要在平時(shí)要多積累關(guān)于景點(diǎn)的相關(guān)知識(shí)，要有發(fā)散思維，能由已經(jīng)掌握的知識(shí)點(diǎn)聯(lián)想到?jīng)]有掌握的知識(shí)點(diǎn)。把知識(shí)點(diǎn)融入到導(dǎo)游詞當(dāng)中使講解更加詳細(xì)全面，而有些可以作為知識(shí)儲(chǔ)備，應(yīng)付較高層次游客所提出的一些問(wèn)題。
    另外，在講解當(dāng)中有的旅游者有興趣對(duì)某一問(wèn)題或者文化現(xiàn)象進(jìn)行深層次的探討。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)導(dǎo)游跟游客知道的一樣多，甚至還沒(méi)有游客知道的多。這時(shí)作為導(dǎo)游要虛心和游客探討，這樣還能在和游客討論中加深與游客的親密感和距離。
    3.豐富導(dǎo)游的講解形式。
    在講解過(guò)程中，訴說(shuō)同一件事情有的導(dǎo)游會(huì)給游客留下難忘的印象，而有的導(dǎo)游說(shuō)過(guò)以后游客反映平平，聽(tīng)過(guò)就忘。這其中一個(gè)重要的原因是有無(wú)講解風(fēng)格。要想形成自己的講解風(fēng)格，首先導(dǎo)游在平時(shí)需要多看看語(yǔ)言性強(qiáng)的節(jié)目，如相聲、評(píng)書(shū)等。注意吸取各家訴事能力的長(zhǎng)處。其次，導(dǎo)游在平時(shí)要多練習(xí)朗誦，聲情并茂的朗誦能培養(yǎng)語(yǔ)感、提高發(fā)聲水平。最后導(dǎo)游員在講解時(shí)要善于使用無(wú)聲語(yǔ)言，如肢體語(yǔ)言、目光語(yǔ)言、服飾語(yǔ)言等。所以，導(dǎo)游員平時(shí)還要多讀名著，唐詩(shī)宋詞、多聽(tīng)古典音樂(lè)，這在無(wú)形當(dāng)中都會(huì)提升導(dǎo)游的氣質(zhì)。
    本文通過(guò)研究目前導(dǎo)游講解對(duì)景區(qū)形象的作用及目前導(dǎo)游講解中存在的不足之處，提出改善意見(jiàn)。為規(guī)范我國(guó)導(dǎo)游業(yè)發(fā)展，促進(jìn)景區(qū)形象建設(shè)都有著可操作性改善意見(jiàn)。導(dǎo)游人員注重個(gè)人素質(zhì)與形象的培養(yǎng)，提升自我專(zhuān)業(yè)化，不斷充實(shí)，通過(guò)提高導(dǎo)游員的自身素質(zhì)，進(jìn)而提升旅游景區(qū)形象，為旅游業(yè)的發(fā)展做貢獻(xiàn)。
    參考文獻(xiàn)：
    [5]沈煒.導(dǎo)游講解對(duì)旅游景區(qū)形象的影響淺析[j].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2014，07：92.
    [6]于鳴.講解員講解對(duì)旅游景區(qū)形象影響的研究[j].旅游縱覽(下半月)，2015，02：57.
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十
    乙方：
    甲乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
    一、委托管理區(qū)域、期限：
    1、甲方現(xiàn)授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權(quán)。
    乙方所獲得的委托管理權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方不予承認(rèn)，并有權(quán)終止乙方的委托管理權(quán)，對(duì)于未經(jīng)許可擅自跨地區(qū)或跨商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權(quán)取消乙方委托管理權(quán)。
    2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、合作方式
    1、保證金：
    乙方按每個(gè)專(zhuān)柜人民幣 萬(wàn)元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內(nèi)按本合同履行義務(wù)，保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
    2、拓展計(jì)劃：
    乙方在委托管理的區(qū)域內(nèi)需要拓展市場(chǎng)的，必須向甲方提出書(shū)面的申請(qǐng)，經(jīng)甲方審批同意后，乙方可拓展市場(chǎng)。本年度銷(xiāo)售目標(biāo)為 萬(wàn)元 。
    3、所有促銷(xiāo)活動(dòng)需經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。
    4、所有第三方(商場(chǎng))結(jié)算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
    5、乙方在收到甲方貨品后須對(duì)貨品進(jìn)行全面檢查，有質(zhì)量問(wèn)題的須在收到貨品后7日內(nèi)向甲方提出，超過(guò)7日因甲方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。
    6、乙方所管理的商場(chǎng)保底銷(xiāo)售任務(wù)未完成時(shí)，買(mǎi)單費(fèi)用公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
    7、公司根據(jù)商場(chǎng)的保底任務(wù)與同期銷(xiāo)售數(shù)據(jù)給各店制定月銷(xiāo)售計(jì)劃，完成公司銷(xiāo)售計(jì)劃的，公司將對(duì)托管商提貨折扣下降1%作為獎(jiǎng)勵(lì)，相對(duì)如果未完成公司下達(dá)任務(wù)60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務(wù)會(huì)合理制定，每月初下發(fā))
    8、開(kāi)店后新的店鋪裝修費(fèi)用經(jīng)公司審核確認(rèn)后，由公司承擔(dān) 費(fèi)用，托管商承擔(dān) 費(fèi)用。
    9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價(jià)格的25%(特例商品不在本折扣范圍內(nèi))乙方自負(fù)盈虧，過(guò)季庫(kù)存甲方負(fù)責(zé)20%的退貨，所退商品貨款轉(zhuǎn)為乙方下期貨款。
    10、商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿12個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的50%，商場(chǎng)裝修完畢且在本位置銷(xiāo)售滿18個(gè)月以上，公司將負(fù)擔(dān)托管商承擔(dān)裝修費(fèi)的全部。
    11、所有導(dǎo)購(gòu)員工各類(lèi)保險(xiǎn)、工資、獎(jiǎng)金全部由乙方支付;甲方出具相關(guān)的勞動(dòng)合同，但不承擔(dān)任何責(zé)任;導(dǎo)購(gòu)員工與乙方所產(chǎn)生的各類(lèi)糾紛(如：保險(xiǎn)費(fèi)、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金等)與甲方無(wú)關(guān)。
    12、本合同內(nèi)容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類(lèi)及配飾等商品。
    三、甲方責(zé)任
    1、甲方免費(fèi)按設(shè)計(jì)圖紙配給專(zhuān)賣(mài)店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費(fèi)指導(dǎo)專(zhuān)柜經(jīng)營(yíng)管理，免費(fèi)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)。
    2、甲方對(duì)乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權(quán)、調(diào)配權(quán)和調(diào)價(jià)權(quán)。
    3、甲方根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)管理水平和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)決定是否續(xù)簽合同。
    4、甲方需承擔(dān)營(yíng)運(yùn)費(fèi)用有：貨品、商場(chǎng)合同內(nèi)經(jīng)甲方認(rèn)可的費(fèi)用(包括：商場(chǎng)扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、店慶費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。營(yíng)業(yè)員費(fèi)用等雜費(fèi)甲方不予承擔(dān)。
    5、甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費(fèi)用。
    6、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場(chǎng))建立好關(guān)系。
    7、甲方將確保產(chǎn)品質(zhì)量和標(biāo)識(shí)等符合國(guó)家及地區(qū)的各項(xiàng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
    四、乙方責(zé)任
    1、乙方費(fèi)用承擔(dān)：公關(guān)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi)、員工工資及員工獎(jiǎng)金、員工社會(huì)保險(xiǎn)福利、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、辦公費(fèi)、禮品費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方不得生產(chǎn)和銷(xiāo)售侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的假冒產(chǎn)品;乙方保證不從非甲方授權(quán)的渠道進(jìn)貨，也不得在專(zhuān)賣(mài)廳內(nèi)銷(xiāo)售非甲方的產(chǎn)品，并盡力維護(hù)甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
    3、乙方保證在授權(quán)區(qū)域銷(xiāo)售的產(chǎn)品僅向消費(fèi)者和最終使用者，特別是乙方不得將產(chǎn)品銷(xiāo)售給任何出于再銷(xiāo)售產(chǎn)品為目的而向乙方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的任何人和第三方。
    4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自關(guān)閉或撤消xxx專(zhuān)柜，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并收回專(zhuān)柜貨品，保證金不予退還。
    5、乙方應(yīng)遵守甲方財(cái)務(wù)管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專(zhuān)賣(mài)終端管理制度。
    6、乙方應(yīng)指定一名人員負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系業(yè)務(wù)等日常工作，且甲方對(duì)該人員有管理權(quán)和指揮權(quán)。
    7、乙方應(yīng)做好信息反饋工作，及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售情況及反饋顧客信息。
    8、乙方按照甲方指定零售價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自調(diào)動(dòng)價(jià)格。(如商場(chǎng)活動(dòng)需申請(qǐng)經(jīng)甲方同意)
    9、乙方負(fù)責(zé)提貨驗(yàn)收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
    10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無(wú)關(guān)。
    11、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因交際所需自購(gòu)部分甲方產(chǎn)品，乙方按零售價(jià)_ _折結(jié)算現(xiàn)金給甲方。
    12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應(yīng)按貨品零售價(jià) 折的賠償甲方。
    13、乙方應(yīng)為甲方保守經(jīng)營(yíng)機(jī)密，對(duì)于有關(guān)的業(yè)務(wù)文件，不得外泄。
    14、乙方為甲方提供除商品外相關(guān)費(fèi)用的正規(guī)發(fā)票。
    五、結(jié)帳方式
    1、乙方按甲方財(cái)務(wù)規(guī)定，每月對(duì)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)做好對(duì)帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場(chǎng)結(jié)算截止后，以商場(chǎng)規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
    2、乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方開(kāi)立發(fā)票或收據(jù)，將每營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結(jié)算，再將乙方應(yīng)得款項(xiàng)在__ 日內(nèi)匯入乙方銀行帳戶。
    六、違約責(zé)任
    1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
    2、因不可抗力事件，如：地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不可抗拒的，對(duì)發(fā)生及后果不能預(yù)見(jiàn)或防止的事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在七天內(nèi)通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供證明的報(bào)告。
    七、合同終止
    1、 協(xié)議到期，如無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)終止，甲方需在合同終止后七天內(nèi)將保證金歸還給乙方。
    2、 乙方管理行為有損甲方信譽(yù)、形象時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。
    3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前三個(gè)月提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，在一個(gè)月內(nèi)按雙方核定帳目，結(jié)清款項(xiàng)。
    八、其他
    1、如雙方因?yàn)楸緟f(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
    2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
    甲方：
    法人代表:
    簽約日期：
    乙方： 法人代表:
    簽約日期：
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十一
    乙方：__________________________________
    甲乙雙方就電腦軟件服務(wù)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：
    1．甲方于________年____月____日支付乙方人民幣_(tái)________元，并即時(shí)開(kāi)始享受乙方月卡會(huì)員的一切服務(wù)。
    2．乙方收到服務(wù)費(fèi)后，保證到________年____月____日前為甲方提供最多_______次的上門(mén)服務(wù)，解決甲方的電腦軟件問(wèn)題及相關(guān)軟件的使用，問(wèn)題解決為服務(wù)一次。
    3．甲方與乙方聯(lián)系維修事宜時(shí)，請(qǐng)說(shuō)明電腦故障原因或癥狀，以便乙方判斷問(wèn)題便于維修。
    4．乙方接到甲方救援電話后，應(yīng)與48小時(shí)內(nèi)安排維修人員上門(mén)服務(wù)。
    5．甲方按乙方提供的客戶須知內(nèi)容做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。
    6．未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    甲方（簽字）：_________
    乙方（蓋章）：_________
    代表人（簽字）：_______
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_____________
    簽訂地點(diǎn)
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十二
    甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會(huì))
    乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
    為加強(qiáng)_________(物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1.物業(yè)基本情況
    (1)物業(yè)類(lèi)型：_________。
    (2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。
    (3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    (4)占地面積：_________平方米。
    (5)建筑面積：_________平方米。
    2.委托管理事項(xiàng)
    (1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。
    (3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    (5)公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
    (6)交通、車(chē)輛行駛及停泊。
    (7)配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。
    (8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    (9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;
    (10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
    2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;
    (2)按每年_________%的幅度上調(diào);
    (3)按每年_________%的幅度下調(diào);
    (4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r(jià)漲跌幅度調(diào)整;
    (5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
    3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
    (1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    (2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或物業(yè)管理委員會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實(shí)分?jǐn)偂?BR>    (3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈(zèng)其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
    4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
    (2)由乙方承擔(dān);
    (3)在_________費(fèi)用中支付。
    5.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
    (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%。
    第四條其他有償服務(wù)費(fèi)用
    1.車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)用：
    (1)機(jī)動(dòng)車(chē)：_________;
    (2)非機(jī)動(dòng)車(chē)：_________;
    2.有線電視：_________;
    3._________。
    第五條代收代繳收費(fèi)服務(wù)
    受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、熱費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1.甲方權(quán)利義務(wù)：
    (1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;
    (2)監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
    (8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    (10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系;
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2.乙方權(quán)利義務(wù)：
    (1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員;
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;
    (9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理;
    (11)開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;
    (12)有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
    2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________%作為經(jīng)營(yíng)收入。
    第九條風(fēng)險(xiǎn)抵押
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)________元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    第十條獎(jiǎng)罰措施
    1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
    2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)________元(全國(guó))、_________元(省)、_________元(市);獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。
    3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十一條合同更改、補(bǔ)充與終止
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十二條聲明及保證
    甲方：
    1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    第十三條保密
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
    一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    第十四條不可抗力
    本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    第十五條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    各方通訊地址如下：_________。
    一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十六條爭(zhēng)議的處理
    1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十七條解釋
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十八條補(bǔ)充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
    代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十三
    2020年大理旅游集團(tuán)蝴蝶泉公園分公司在國(guó)有資產(chǎn)保值、增值的前提下，以抓經(jīng)營(yíng)促發(fā)展、以創(chuàng)造利潤(rùn)為核心，促進(jìn)旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能，充分調(diào)動(dòng)全體員工積極性和創(chuàng)造性，形成效益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的格局，積極營(yíng)造良好的旅游環(huán)境，讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開(kāi)心。2020年,蝴蝶泉公園分公司在大理旅游集團(tuán)的正確領(lǐng)導(dǎo)下,在全體干部員工的共同努力下，完成了大理旅游集團(tuán)2020年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，圓滿完成安全生產(chǎn)、黨建和黨風(fēng)廉政建設(shè)等工作，取得了一定的成績(jī)?，F(xiàn)將2020年分公司工作總結(jié)匯報(bào)如下：
    2020年分公司堅(jiān)持以圍繞工作重點(diǎn)抓黨建，抓好黨建促發(fā)展的工作思路，以深入學(xué)習(xí)實(shí)踐“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化推進(jìn)工作為契機(jī)，健全長(zhǎng)效機(jī)制，加強(qiáng)黨組織、黨風(fēng)廉政建設(shè)，完善“黨建示范點(diǎn)”工作，按照《2020年度黨建工作與廉潔從業(yè)目標(biāo)考核責(zé)任書(shū)》的細(xì)則要求，扎實(shí)有效地推進(jìn)黨員隊(duì)伍的思想建設(shè)、組織建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)和制度建設(shè)，使黨員干部的整體素質(zhì)不斷得到提高，促進(jìn)各項(xiàng)工作目標(biāo)得到有效貫徹落實(shí)。
    通過(guò)開(kāi)展基層黨組織標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，著力強(qiáng)化基層黨組織政治功能，落實(shí)服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)組織設(shè)置更加科學(xué)優(yōu)化、領(lǐng)導(dǎo)班子更加堅(jiān)強(qiáng)有力、黨員隊(duì)伍更加充滿活力、場(chǎng)所功能更加務(wù)實(shí)管用、工作載體更加形式多樣、制度機(jī)制更加健全完善、基礎(chǔ)保障更加充分有力、工作業(yè)績(jī)更加突出有效的目標(biāo)。2020年度黨支部被評(píng)為“先進(jìn)基層黨支部”。
    2020年蝴蝶泉公園分公司認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團(tuán)的各項(xiàng)規(guī)章制度，緊緊圍繞2020年分公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)開(kāi)展各項(xiàng)工作，認(rèn)真貫徹和落實(shí)各項(xiàng)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，努力完成集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)、安全生產(chǎn)及服務(wù)質(zhì)量等各項(xiàng)工作，努力增收節(jié)支，并取得了一定的成績(jī)。在工作中，自覺(jué)接受職工群眾、游客的監(jiān)督，全心全意的為職工、游客服務(wù)，促進(jìn)了分公司經(jīng)營(yíng)管理工作的發(fā)展。
    (一)2020年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)營(yíng)完成情況。
    1、營(yíng)業(yè)總收入：
    2020年度蝴蝶泉公園分公司實(shí)際營(yíng)業(yè)總收入4844.66萬(wàn)元，較上年同期3898.89萬(wàn)元增加945.77萬(wàn)元，增幅24.26%;其中：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(門(mén)票收入)4441.95萬(wàn)元，團(tuán)隊(duì)門(mén)票收入3214.64萬(wàn)元，散客門(mén)票收入1227.31萬(wàn)元;其他業(yè)務(wù)收入(二次消費(fèi)收入)402.71萬(wàn)元，包括商品銷(xiāo)售收入202.53萬(wàn)元、停車(chē)場(chǎng)收入77.54萬(wàn)元，房屋、場(chǎng)地租賃收入98.46萬(wàn)元，其他收入24.18萬(wàn)元。與2020年目標(biāo)值4637.03萬(wàn)元相比，超額完成207.63萬(wàn)元，完成比例104.48%。
    2、利潤(rùn)總額。
    2020年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)1958.78元，較上年同期1007.95萬(wàn)元增加950.83萬(wàn)元，增幅94.33%。與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)值1300.11萬(wàn)元相比，超額完成658.67萬(wàn)元，完成比例150.66%;與2017年相比營(yíng)業(yè)利潤(rùn)增加主要原因是游客人數(shù)增加帶來(lái)收入上升945.77萬(wàn)元，增幅24.26%;營(yíng)業(yè)總成本下降60.74萬(wàn)元，降幅2.1%。利潤(rùn)總額增加950.83萬(wàn)元，增加原因是營(yíng)業(yè)收入上升，營(yíng)業(yè)總成本下降。
    3、游客接待人數(shù)。
    2020年度蝴蝶泉公園分公司共接待游客139.14萬(wàn)人，其中：團(tuán)隊(duì)接待游客109.09萬(wàn)人，散客接待30.05萬(wàn)人;團(tuán)隊(duì)接待人數(shù)增加20.14%，散客接待人數(shù)增加36.72%，游客接待總量增加23.37%。與2020年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)值116.16萬(wàn)人相比，超額完成22.98萬(wàn)人，完成比例119.78%。
    (二)安全生產(chǎn)工作。
    2020年度，蝴蝶泉公園分公司認(rèn)真貫徹落實(shí)“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，按照“黨政同責(zé)、一崗雙責(zé)、齊抓共管”的原則和“三個(gè)必須”的要求，緊緊圍繞安全生產(chǎn)工作大局，嚴(yán)格按照《年度安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，成立了安全領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，明確職責(zé)，狠抓落實(shí)，全面深入排查治理安全生產(chǎn)隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強(qiáng)化安全生產(chǎn)措施，制定了各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。建立長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步提高我分公司安全生產(chǎn)保障水平，有效防范和堅(jiān)決遏制重特大事故發(fā)生。
    1、強(qiáng)化制度建設(shè)，促進(jìn)安全生產(chǎn)責(zé)任落實(shí)：推行“橫向到邊，縱向到底”的安全責(zé)任目標(biāo)管理，分公司經(jīng)理與各部門(mén)經(jīng)理簽訂了安全生產(chǎn)責(zé)任狀，各部門(mén)全體員工向部門(mén)經(jīng)理、主管簽訂了安全責(zé)任書(shū)。我分公司為了更好的抓好安全生產(chǎn)工作，成立了以分公司經(jīng)理、書(shū)記為組長(zhǎng)，副經(jīng)理為副組長(zhǎng)，各部門(mén)經(jīng)理為成員的安全領(lǐng)導(dǎo)小組，簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，編制各項(xiàng)安全管理制度，制定了各項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案，并下發(fā)至各部門(mén)深入學(xué)習(xí)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，完善安全生產(chǎn)臺(tái)賬。通過(guò)制度建設(shè)以及各項(xiàng)規(guī)章制度的貫徹落實(shí)，有力保證了安全生產(chǎn)責(zé)任的落實(shí)和“一崗雙責(zé)”的落實(shí)。分公司每月按時(shí)召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，解決生產(chǎn)中的實(shí)際問(wèn)題，并分析工作中存在的問(wèn)題，研究部署下個(gè)階段的安全生產(chǎn)工作，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決安全生產(chǎn)中存在的隱患問(wèn)題，充分發(fā)揮職工的能動(dòng)性，齊抓共管，將安全生產(chǎn)工作落到實(shí)處。
    2、強(qiáng)化安全檢查，推動(dòng)隱患治理常態(tài)化：分公司堅(jiān)持重點(diǎn)檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查和日常安全檢查相結(jié)合。分公司累計(jì)組織安全隱患排查12次，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的違章行為、安全隱患共計(jì)39項(xiàng)，已全部整改完畢，無(wú)重大隱患事故發(fā)生。重點(diǎn)加強(qiáng)了反恐維穩(wěn)、森林消防工作的開(kāi)展力度，嚴(yán)格落實(shí)門(mén)禁安檢制度、入山人員情況登記、火種收繳，并且加大宣傳教育及巡查力度，堅(jiān)決把恐暴事件、森林火災(zāi)隱患降至最低。
    3、強(qiáng)化安全關(guān)鍵控制點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)工作，提升安全生產(chǎn)應(yīng)急能力：為確保安全生產(chǎn)工作有序開(kāi)展，按照公司要求，各部門(mén)修訂、完善安全生產(chǎn)管理相關(guān)制度，并組織實(shí)施;對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行了全面、系統(tǒng)梳理，對(duì)現(xiàn)有預(yù)案進(jìn)行整合，共形成突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、各專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案等共計(jì)9個(gè)應(yīng)急預(yù)案。并且于6月份(“安全生產(chǎn)月”活動(dòng))通過(guò)安全生產(chǎn)專(zhuān)題會(huì)議組織職工學(xué)習(xí)各應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行了“森林消防演練”，參演人數(shù)40余人次，使公司整體應(yīng)急能力得到提升。
    4、組織安全培訓(xùn)，提升安全技能：為了提升各崗位員工的工作能力，應(yīng)對(duì)能力，年初各部門(mén)先后組織了相應(yīng)的崗位技能培訓(xùn)，并不定期組織專(zhuān)題講座。年度累計(jì)組織安全學(xué)習(xí)培訓(xùn)4次，開(kāi)展安全生產(chǎn)專(zhuān)題會(huì)議12次，通過(guò)學(xué)習(xí)使員工把安全生產(chǎn)意識(shí)貫徹到工作過(guò)程當(dāng)中，突出了培訓(xùn)效果的轉(zhuǎn)化工作，提升員工的安全技能。
    5、重視環(huán)保，促進(jìn)洱海整治“七大行動(dòng)”：我分公司積極響應(yīng)號(hào)召，一切項(xiàng)目開(kāi)展以“綠色”、“環(huán)?！睘榇笄疤幔瑘?jiān)決擁護(hù)洱海保護(hù)治理行動(dòng)政策，投入大量資金對(duì)整個(gè)景區(qū)內(nèi)做了“三水并一”的污水排放處理，建成50噸污水處理設(shè)施設(shè)備一套和5噸污水處理設(shè)施設(shè)備一套，共計(jì)投入42萬(wàn)元。
    2020年，在安全生產(chǎn)工作中累計(jì)投入資金78705元，其中蝴蝶泉協(xié)警勞務(wù)派遣費(fèi)28800元，喜洲鎮(zhèn)森林防火抵押金20000元。累計(jì)發(fā)生安全事故0起，森林消防事故0起，實(shí)現(xiàn)了安全生產(chǎn)“零事故”的安全管理目標(biāo)。
    (三)景區(qū)服務(wù)質(zhì)量及協(xié)同管理情況。
    2020年蝴蝶泉公園分公司緊緊圍繞提升服務(wù)質(zhì)量這個(gè)核心，高度重視旅游服務(wù)質(zhì)量提升。以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、優(yōu)質(zhì)服務(wù)景區(qū)為目標(biāo)，通過(guò)國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)創(chuàng)建工作、“一部手機(jī)游云南”智慧景區(qū)的建設(shè)以及“洱海保護(hù)、七大行動(dòng)”“三清潔”等工作的開(kāi)展，分公司環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、勞動(dòng)紀(jì)律、文明服務(wù)、服務(wù)設(shè)施、二次消費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理及游客滿意度調(diào)查、客戶渠道商評(píng)價(jià)、公司領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)等各方面得到有效改善，全面提高旅游服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量，營(yíng)造舒適、美觀、暢通、安全、有序的旅游氛圍，提升景區(qū)整體形象，推動(dòng)景區(qū)快速發(fā)展。國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)創(chuàng)建工作，規(guī)范了旅游交通、環(huán)境衛(wèi)生、旅游廁所、旅游安全、文明服務(wù)、服務(wù)設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。
    在經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作中，2020年蝴蝶泉公園分公司無(wú)發(fā)生有效投訴事件及行政處罰情況。
    (一)軟件建設(shè)方面。
    完成了創(chuàng)建國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)申報(bào)材料的編制及制作、宣傳片及相關(guān)材料的上報(bào)工作，整理好創(chuàng)建工作的基礎(chǔ)臺(tái)賬。
    (二)硬件建設(shè)方面。
    完成停車(chē)場(chǎng)提升改造項(xiàng)目、游客中心提升改造項(xiàng)目、景區(qū)道路提升改造工程、智慧景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、果皮箱采購(gòu)安裝項(xiàng)目、污水處理設(shè)施采購(gòu)安裝項(xiàng)目、垃圾車(chē)廂采購(gòu)安裝項(xiàng)目、大門(mén)前導(dǎo)區(qū)改造項(xiàng)目、景區(qū)內(nèi)外標(biāo)識(shí)牌制作安裝項(xiàng)目、公共衛(wèi)生間提升改造項(xiàng)目、停車(chē)場(chǎng)綠化改造項(xiàng)目、電瓶車(chē)起始站點(diǎn)及休息長(zhǎng)廊提升改造工程及景區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化項(xiàng)目。
    (三)接受評(píng)定工作方面。
    1、2020年5月7日—9日，云南省旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)專(zhuān)家組對(duì)蝴蝶泉公園申報(bào)國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)進(jìn)行終評(píng)。
    2、2020年6月19日，云南省旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)下發(fā)《云南省旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)大理蝴蝶泉公園等四家景區(qū)為國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)的決定》，蝴蝶泉公園成功創(chuàng)建為國(guó)家4a級(jí)旅游景區(qū)。
    (一)景區(qū)信息上傳。
    于2020年1月20日完成景區(qū)名片資料，包括概覽、景區(qū)概覽、最佳拍攝位、一分鐘視頻、短視頻、其他宣傳視頻、景區(qū)攻略、景區(qū)玩法、景區(qū)游記、游客政策10個(gè)方面的信息內(nèi)容編制和上傳網(wǎng)站。
    (二)門(mén)禁支付系統(tǒng)、語(yǔ)音導(dǎo)覽、景區(qū)停車(chē)場(chǎng)。
    1、門(mén)禁支付系統(tǒng)。
    截止2020年10月，蝴蝶泉景區(qū)完成門(mén)禁支付系統(tǒng)提升改造，提升改造后的門(mén)禁支付系統(tǒng)支持網(wǎng)絡(luò)訂票、微信支付、身份證驗(yàn)證及人數(shù)統(tǒng)計(jì)功能。建設(shè)完成景區(qū)人臉識(shí)別閘機(jī)上線，并投入使用，完善ai識(shí)景系統(tǒng)。
    2、語(yǔ)音導(dǎo)覽。
    2020年2月，蝴蝶泉景區(qū)完成導(dǎo)游講解詞的編寫(xiě)，并和麥撲公司合作完成中文和英文的講解音頻錄制及手繪地圖工作，并上傳到管理平臺(tái)。
    3、景區(qū)停車(chē)場(chǎng)。
    完成景區(qū)停車(chē)場(chǎng)提升改造，改造后的停車(chē)場(chǎng)建設(shè)有車(chē)輛出入門(mén)禁管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可對(duì)出入車(chē)輛進(jìn)行牌照識(shí)別和計(jì)數(shù)。
    (三)景區(qū)直播。
    已完成景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)，現(xiàn)景區(qū)內(nèi)設(shè)置有一個(gè)監(jiān)控中心機(jī)房，100余個(gè)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備，采購(gòu)安裝智慧景區(qū)綜合應(yīng)用平臺(tái)設(shè)備，于2020年5月21日完成景區(qū)5路慢直播設(shè)置及6路視頻增加內(nèi)存至90天，正常上線。
    (四)廁所。
    完成景區(qū)內(nèi)所有廁所的提升改造工作，提升改造后的廁所設(shè)置有第三衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。根據(jù)“一部手機(jī)游云南”相關(guān)要求，截止2020年9月完成5座旅游廁所定位并提交“一機(jī)游”平臺(tái)，其中完成對(duì)1座旅游廁所進(jìn)行智慧化改造(初級(jí))及上線。
    (一)加強(qiáng)內(nèi)部管控工作。
    1、認(rèn)真按照大理旅游集團(tuán)黨委工作安排，抓好基層黨建示范點(diǎn)的工作，做好分公司黨支部的黨群工作，完成各項(xiàng)黨群工作任務(wù)和目標(biāo)。
    2、認(rèn)真按照大理旅游集團(tuán)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)，增收節(jié)支，節(jié)約成本，做好分公司成本預(yù)算，抓好護(hù)林防火、旅游安全、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全、食品安全、交通安全、工程安全項(xiàng)目管理工作，提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，努力完成大理旅游集團(tuán)下達(dá)的經(jīng)營(yíng)管理任務(wù)和目標(biāo)。
    3、不斷提升景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)組織開(kāi)展員工的培訓(xùn)工作，進(jìn)一步完善建立健全管理制度。分公司制定出2021年培訓(xùn)計(jì)劃為：窗口文明服務(wù)禮儀及經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn);組織安全環(huán)保部員工進(jìn)行森林消防演習(xí)及駕駛員學(xué)習(xí)培訓(xùn);a級(jí)景區(qū)學(xué)習(xí)培訓(xùn)、人力資源管理培訓(xùn)等。
    (二)2021年經(jīng)營(yíng)預(yù)算情況。
    2021年分公司預(yù)測(cè)接待游客129.4萬(wàn)人次。2021年?duì)I業(yè)總收入預(yù)測(cè)4808.02萬(wàn)元，其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3942.02萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)收入866萬(wàn)元。2021年?duì)I業(yè)利潤(rùn)總額預(yù)測(cè)為1263.88萬(wàn)元。
    (三)經(jīng)營(yíng)管理方面。
    1、分公司結(jié)合大理旅游集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)政策和方針，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)調(diào)研分析工作，根據(jù)季節(jié)、群體、渠道，抓客源、抓市場(chǎng)，制定有力的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)措施，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)工作，建議集團(tuán)出臺(tái)相關(guān)實(shí)施有效的營(yíng)銷(xiāo)策略。
    2、2021年主要抓散客旅游市場(chǎng)，在門(mén)票價(jià)格降價(jià)的情況下，充分利用“一部手機(jī)游云南”、客棧等平臺(tái)，收集散客客源點(diǎn)，增加景區(qū)散客收入。
    3、開(kāi)展二次消費(fèi)工作方面，引進(jìn)能豐富景區(qū)服務(wù)功能和增加景區(qū)收入的二次消費(fèi)項(xiàng)目。景區(qū)現(xiàn)有二次消費(fèi)項(xiàng)目，采取對(duì)外租賃與自主經(jīng)營(yíng)相結(jié)合，優(yōu)化旅游產(chǎn)品，采取合理經(jīng)營(yíng)方式，有利于增加景區(qū)收入及利潤(rùn)。
    (四)景區(qū)提升改造建設(shè)項(xiàng)目。
    1、計(jì)劃完成蝴蝶大世界的提升改造。
    2、計(jì)劃對(duì)南片區(qū)130畝地進(jìn)行前期建設(shè)。
    (五)“一部手機(jī)游云南”建設(shè)工作。
    按照“一部手機(jī)游云南”建設(shè)工作任務(wù)的要求，下一步在硬件設(shè)施上完成智慧停車(chē)場(chǎng)改造，建成車(chē)位地磁感應(yīng)提示，實(shí)現(xiàn)全智能化車(chē)位管理系統(tǒng)和停車(chē)場(chǎng)無(wú)感支付系統(tǒng)。
    以上為大理旅游集團(tuán)蝴蝶泉公園分公司2020年工作總結(jié)及2021年工作計(jì)劃。2021年，蝴蝶泉公園分公司將繼續(xù)完善經(jīng)營(yíng)、強(qiáng)化管理、保障業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展;全體員工共同努力、攜手并進(jìn)，爭(zhēng)取在新的一年為完成集團(tuán)公司2021年的考核指標(biāo)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十四
    各區(qū)縣（市）文旅廣體局、安化縣茶旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心、大通湖區(qū)委宣傳統(tǒng)戰(zhàn)部、高新區(qū)社會(huì)事務(wù)管理局，市文化市場(chǎng)綜合行政執(zhí)法支隊(duì)，各旅行社、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)：
    根據(jù)市氣象部門(mén)預(yù)報(bào)，7月26-28日我市特別是安化、桃江等地將迎來(lái)一次強(qiáng)降雨過(guò)程，累計(jì)雨量將達(dá)160-220毫米，部分地區(qū)可達(dá)到300毫米以上。當(dāng)前我市正面臨防汛和防范地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)的最關(guān)鍵時(shí)期，根據(jù)市委主要領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)指示批示精神，為做好全市景區(qū)景點(diǎn)防汛備汛和安全工作，切實(shí)保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)你們結(jié)合工作實(shí)際認(rèn)真貫徹落實(shí)，積極做好防御應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備工作。現(xiàn)就有關(guān)工作要求通知如下：
    一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)防汛責(zé)任。各區(qū)縣（市）旅游行政主管部門(mén)和有關(guān)單位要進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，提升政治站位，立足于抓早抓實(shí)抓好，加強(qiáng)對(duì)防汛備汛工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)傳達(dá)和部署落實(shí)有關(guān)文件精神，逐項(xiàng)落實(shí)好各項(xiàng)防汛指令要求。要嚴(yán)格落實(shí)景區(qū)景點(diǎn)防汛備汛和安全工作屬地管理和行業(yè)監(jiān)管責(zé)任，嚴(yán)肅防汛紀(jì)律，切實(shí)把各項(xiàng)防御工作做在前面，風(fēng)險(xiǎn)隱患化解在前期。
    二、加強(qiáng)宣傳教育，提高安全意識(shí)。積極開(kāi)展形式多樣的防汛備汛安全宣傳活動(dòng)，要充分發(fā)揮各類(lèi)宣傳平臺(tái)媒介的作用，指導(dǎo)各新聞媒體和融媒體中心迅速啟動(dòng)新聞宣傳應(yīng)急機(jī)制，要通過(guò)媒體推送、電視臺(tái)輪番滾動(dòng)播報(bào)相關(guān)信息、“村村響”等多種形式把防汛指令和避災(zāi)避險(xiǎn)訊息傳達(dá)到廣大人民群眾，提高相關(guān)崗位人員防御知識(shí)和應(yīng)急能力。
    和整改任務(wù)要求，并限期整改到位。對(duì)存在重大安全隱患的景區(qū)景點(diǎn)及時(shí)關(guān)閉停業(yè)，各旅行社本輪強(qiáng)降雨結(jié)束前暫停對(duì)相關(guān)地區(qū)的旅游組團(tuán)和旅游包車(chē)業(yè)務(wù)。
    四、加強(qiáng)應(yīng)急處置，完善預(yù)案措施。各區(qū)縣（市）旅游行政主管部門(mén)要進(jìn)一步完善應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)巡查督促，強(qiáng)化企業(yè)防災(zāi)減災(zāi)意識(shí)和搶險(xiǎn)自救能力。各旅游景區(qū)景點(diǎn)要確保緊急疏散機(jī)制措施完備，通道暢通，安全值守人員到位，落實(shí)好中央和省、市關(guān)于防汛、防疫等各項(xiàng)工作要求，嚴(yán)防發(fā)生安全生產(chǎn)事故特別是游客和相關(guān)人員安全責(zé)任事故。
    五、加強(qiáng)值班值守，暢通信息渠道。各有關(guān)單位要密切關(guān)注天氣情況，恢復(fù)應(yīng)急值班，確保落到實(shí)處，做到值班值守人員保持24小時(shí)通訊聯(lián)絡(luò)暢通。主要負(fù)責(zé)同志要親自調(diào)度部署，分管負(fù)責(zé)同志和直接責(zé)任人要堅(jiān)持全天候巡查值守，責(zé)任到崗、責(zé)任到人。要做好汛情災(zāi)情的研判和傳遞工作，確保信息渠道暢通，值班值守期間發(fā)生重大突發(fā)事件的，要按照防汛預(yù)案制度要求，第一時(shí)間向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告，并抄報(bào)市局。我局將成立三個(gè)督查組，分別由局黨組副書(shū)記、副局長(zhǎng)張金龍帶隊(duì)到沅江市、南縣、大通湖區(qū),副局長(zhǎng)羅衛(wèi)榮帶隊(duì)到桃江縣、安化縣,局黨組成員、副局長(zhǎng)陳臘春帶隊(duì)到赫山區(qū)、資陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、東部新區(qū)的相關(guān)景區(qū)景點(diǎn)和旅游機(jī)構(gòu)，進(jìn)行實(shí)地督查指導(dǎo)。
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十五
    甲方：
    乙方：設(shè)計(jì)公司(設(shè)計(jì)人)
    一、甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商，由甲方委托乙方對(duì)____________________項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。
    二、設(shè)計(jì)工作內(nèi)容：
    1、 __________________產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)
    2、___________________產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
    3、根據(jù)已審定的設(shè)計(jì)方案制造可供展覽使用的仿真樣機(jī)
    三、乙方在委托合同生效后：
    3、在正式方案完成后，乙方在____天內(nèi)制作可供展覽使用的仿真樣機(jī)壹臺(tái);
    4、每階段設(shè)計(jì)成果均由甲方驗(yàn)收，并履行驗(yàn)收手續(xù)。
    四、設(shè)計(jì)要求。
    乙方保證設(shè)計(jì)達(dá)到甲方提供的國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的各項(xiàng)安全與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，及有關(guān)設(shè)計(jì)目標(biāo)的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)方面需要修改時(shí)，及時(shí)提供各項(xiàng)有關(guān)修改意見(jiàn);在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)目標(biāo)需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。
    五、設(shè)計(jì)費(fèi)
    經(jīng)商定，甲方支付人民幣_(tái)____元作為乙方設(shè)計(jì)工作之勞務(wù)費(fèi)用，并于合同簽字后即將該款___%支付給乙方，合同自款項(xiàng)收到之日起生效。當(dāng)乙方完成樣機(jī)制作并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方即將余款支付給乙方。
    六、甲方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)按雙方商定的時(shí)間進(jìn)度積極配合做好方案選定工作，提供有關(guān)技術(shù)資料及設(shè)計(jì)規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進(jìn)度時(shí)，乙方項(xiàng)目完成時(shí)間順延。
    七、雙方商定，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、備產(chǎn)階段，雙方均承擔(dān)保密責(zé)任，因泄密造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由泄密方負(fù)責(zé)。
    八、雙方商定，該項(xiàng)目專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸甲方，乙方保留署名權(quán)。設(shè)計(jì)完成后，有關(guān)專(zhuān)利事項(xiàng)按國(guó)家專(zhuān)利法規(guī)定。
    九、產(chǎn)品投產(chǎn)后，甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)均有宣傳權(quán)。
    十一、委托設(shè)計(jì)商定之指標(biāo)見(jiàn)附件，附件共___頁(yè)，附件與本委托書(shū)共同生效。
    十二、合同一經(jīng)生效，雙方必須嚴(yán)格遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    十三、未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。
    甲方： 乙方：設(shè)計(jì)公司(設(shè)計(jì)人)
    代表： 代表：
    簽字日期： 簽字日期：
    范例二
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    甲方雙方秉承相互信賴(lài)的原則，就甲方委托乙方設(shè)計(jì)手袋款式事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
    一、委托事項(xiàng)：
    甲方委托乙方為其進(jìn)行手袋款式設(shè)計(jì)
    二、設(shè)計(jì)要求及數(shù)量：
    1、甲方委托乙方設(shè)計(jì)的手袋款式一年分為春夏和秋冬兩個(gè)系列，
    每一系列各分15組不同風(fēng)格，每種風(fēng)格包含4款設(shè)計(jì)，共120款設(shè)計(jì);
    2、春夏系列款式乙方須在每年的 月完成，秋冬系列款式乙方
    須在每年的 月完成。
    三、委托設(shè)計(jì)費(fèi)用：
    1、每款手袋的設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣 元，(大寫(xiě)： 整)，自本合同簽訂之日起兩年內(nèi)甲乙雙方不得對(duì)該設(shè)計(jì)費(fèi)用的金額作任何調(diào)整。
    2、乙方設(shè)計(jì)每款的手袋如投入市場(chǎng)獲取相應(yīng)的訂單后，甲方可根據(jù)市場(chǎng)的需求量另行支付乙方提成費(fèi)用，提成費(fèi)用為該款手袋銷(xiāo)售額的 %。
    四、付款方式：
    2.手袋款式制版完成后，雙方簽名或蓋章確認(rèn)版樣，確認(rèn)后甲方立即付清設(shè)計(jì)費(fèi)用的全部余款。
    五、乙方設(shè)計(jì)作品的時(shí)間、交付方式：
    2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盤(pán)電子稿的方式交付設(shè)計(jì)的作品。
    六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定：
    1、甲方對(duì)乙方設(shè)計(jì)完成的作品擁有作品的所有權(quán)、使用權(quán)、出版權(quán)、著作權(quán)和修改權(quán)，乙方保留作品的署名權(quán)。
    2、設(shè)計(jì)作品的著作權(quán)包括作品本身的設(shè)計(jì)圖案、線條及色彩的搭配等，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)作品中的圖案進(jìn)行任意拆分及適用于其他手袋版型的組和或搭配，乙方對(duì)此不持任何異議，甲方無(wú)須另行支付費(fèi)用。
    七、雙方的權(quán)利義務(wù)：
    甲方權(quán)利：
    2、在乙方設(shè)計(jì)初稿之后，甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見(jiàn)，直至設(shè)計(jì)的款式制版完成。
    3、鑒于甲方生產(chǎn)的手袋主要用于外銷(xiāo)，甲方如在國(guó)外進(jìn)行產(chǎn)品參展時(shí)，可要求乙方予以陪同，以聽(tīng)取客戶的需求風(fēng)格進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
    甲方義務(wù)：
    1、甲方有義務(wù)支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用;
    乙方權(quán)利：
    1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);
    2、乙方在陪同甲方出國(guó)參展時(shí)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)差旅費(fèi)用。
    乙方義務(wù)：
    2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品;
    3、乙方在按要求向甲方交付設(shè)計(jì)作品及在取得甲方相應(yīng)的報(bào)酬后，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，不得將其設(shè)計(jì)的作品交付第三方生產(chǎn)或銷(xiāo)售，并不得與甲方的客戶進(jìn)行手袋業(yè)務(wù)方面的商業(yè)往來(lái)。
    八、委托期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日止;本合同到期如需續(xù)簽由雙方另行協(xié)商。
    九、保密條款：
    甲方雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容均有義務(wù)予以保密，任一方未經(jīng)一方書(shū)面同意不得對(duì)外向第三方泄露，否則對(duì)守約方造成的損失由違約方承擔(dān)。
    九、違約責(zé)任：
    2、乙方未按期交付甲方委托設(shè)計(jì)的作品時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方 元，賠償?shù)慕痤~不足以彌補(bǔ)甲方的實(shí)際損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠付。
    十、糾紛處理：
    甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向本合同簽訂地所在地法院提起訴訟，本合同發(fā)生的爭(zhēng)議適用中華人民共和國(guó)法律。
    十一、合同生效：
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    十二、本合同附件為本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方：乙方：
    日期：日期：
    合同簽訂地： 市 區(qū)
    景區(qū)管理合同協(xié)議書(shū)篇十六
    第一條本合同當(dāng)事人
    委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
    法定代表人：法定代表人：
    注冊(cè)地址：地址；
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《物業(yè)管理?xiàng)l例》，在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱(chēng))委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況
    第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章委托管理事項(xiàng)
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等。
    第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調(diào)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、____、____、____。
    第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車(chē)場(chǎng)、____、____、____、____。
    第七條公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。
    第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育場(chǎng)所____、____。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
    第十條交通與車(chē)輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、____、____。
    第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
    第十三條委托管理費(fèi)用及保證金：
    1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
    2.保潔費(fèi)：________
    3.保安費(fèi)：________
    4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________
    5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________
    第十四條商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
    第十五條對(duì)商戶物業(yè)使用人違反《賣(mài)場(chǎng)管理規(guī)定》的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
    第十六條其他委托事項(xiàng)
    第三章委托管理期限
    第十七條委托管理期限為_(kāi)___年。自___
    第四章甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)
    第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.乙方享有對(duì)對(duì)該場(chǎng)地實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施日常管理，維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)行。
    2.依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。
    3.乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營(yíng)行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。甲方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳措施，直至訴送法律。
    4.尊重甲方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不干涉甲方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    5.有權(quán)采取各種有效措施制止違反國(guó)家法律、政策和經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議之行為。
    6.在不影響整體經(jīng)營(yíng)布局的情況下，可利用部分空地報(bào)請(qǐng)乙方同意從事場(chǎng)外促銷(xiāo)活動(dòng)。
    7.依法行使政府職能部門(mén)委托的權(quán)利，接受行政主管部門(mén)的監(jiān)督指導(dǎo)，接受物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽(tīng)取合理化建議和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)工作。
    8.乙方可委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
    第十九條甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.依法享有經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺(jué)配合乙方組織的促銷(xiāo)活動(dòng)，維護(hù)商場(chǎng)的整體形象。
    2.自覺(jué)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。
    3.嚴(yán)格遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營(yíng)，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。
    4.積極參加乙方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。
    5.對(duì)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的商品自覺(jué)建立質(zhì)量保證體系，確保銷(xiāo)售商品不損害消費(fèi)者的利益。
    6.對(duì)店鋪承租-§人、使用人及訪客等違反商場(chǎng)管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
    7.自覺(jué)配合乙方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。
    第二十條各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法
    1、裝修保證金
    甲方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，必須按商場(chǎng)《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金給乙方。
    2、物管費(fèi)
    按元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前日收取。
    3、自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳；公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)?。?shí)行月計(jì)交繳。
    4、市場(chǎng)推廣費(fèi)
    根據(jù)實(shí)際需要，由乙方制定推廣、促銷(xiāo)方案，乙方代收的推廣費(fèi)全部用于商場(chǎng)整體的營(yíng)銷(xiāo)推廣。計(jì)元/平方米/月(按建筑面積收取)。
    5、空調(diào)使用費(fèi)
    除甲方獨(dú)立安裝使用的情況外，由乙方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合甲方場(chǎng)地面積大小，按比例收取。
    6、其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。
    第二十一條違約責(zé)任
    凡有違反有關(guān)規(guī)定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔(dān)全額賠償責(zé)任。超過(guò)規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過(guò)三天未交清款項(xiàng)的，乙方可以終止對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。
    第二十二條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場(chǎng)當(dāng)日為止。
    第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    第二十四條附則
    《裝修管理規(guī)定》、《賣(mài)場(chǎng)管理規(guī)定》、《治安消防安全責(zé)任書(shū)》、《裝修協(xié)議書(shū)》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    代表人簦章：代表人簽章：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    簽訂日期：簽訂日期：