合同的簽署是商業(yè)活動中的重要環(huán)節(jié)，涉及到雙方的利益和風險管理。為了保護自己的權益，簽訂合同前應仔細審查合同條款，并提出必要的修改和補充。在編寫合同時，可以參考一些專業(yè)的合同模板，以提高合同的準確性和規(guī)范性。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇一
乙方：____
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限類型為____期限合同。
本合同生效日期__年__月__日，其中試用期____
本合同____終止。
第二條乙方同意根據甲方工作需要，擔任____崗位（工種）工作。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的質量標準。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。
執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
甲方應按照國家或北京市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于____元，其中試用期間工資為____元。
執(zhí)行不定時工作制的工資的____元。
第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第四十四條支付工資報酬。
第十一條由于甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于____元。
第十二條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照____執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇______。
第十六條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十八條訂立本合同所依據的'法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。
第十九條訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的。
第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、雙方不能依據本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十三條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：
1、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
3、復員退伍義務兵和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的；
4、義務服兵役期間的；
第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按____辦理，不得依據本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。
第二十六條乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
1、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前____天向對方表示續(xù)訂意向。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第二十九條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。
第三十條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市取低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第三十一條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月：
1、經與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。
第三十二條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：
3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經濟補償的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十四條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
第三十五條乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應增加醫(yī)療補償費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。
第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十八條乙方在職期間不得到同類企業(yè)兼職、離職后未經同意不得到原企業(yè)競爭對手處任職、不得自行組建同類企業(yè)參與競爭、不得唆使原單位的其他員工接受外界聘用、不為企業(yè)競爭對手提供咨詢、建議服務。如有以上行為對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十九條董事、經理不得自營或者為他人經營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應當歸公司所有。
第四十條公司董事、經理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第四十一條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向____勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第四十二條甲方以下規(guī)章制度____作為本合同附件。
第四十三條本合同未盡事宜，或與今后國家、上海市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第四十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）_______
乙方（簽章）_______
鑒證機關（蓋章）_______
鑒證員（簽章）_______
簽訂日期：__年__月__日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇二
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。
二、受托方管理內容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續(xù)，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。
4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位，應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇三
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的
勞動合同
，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消xxx專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
簽約日期：
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。
二、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______ 元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、 甲方的責任、義務與權利
1、 負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。
3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、 乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、 乙方的責任、義務與權利
1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。
七、 合同的解除
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)合同履行屆滿
九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不
得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇四
甲方(委托方)： 身份證號：
乙方(受托方)： 身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4. 委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。
5. 乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。
6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7. 委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇五
受讓方(丙方)：劉××古××。
鑒于：
1、標的公司上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。
標的公司上?！痢廖飿I(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司注冊資本20%。
2、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經營范圍：物業(yè)管理、經濟信息咨詢、物業(yè)招投標代理。
3、經上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上?！痢廖飿I(yè)管理公司100%股權依據本協(xié)議之約定轉讓給丙方。
4、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司吸收合并后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司名稱保持不變。
第一條股權轉讓。
甲方、乙方同意依據本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股權。
第二條股權轉讓價款及支付。
1、甲方將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件一：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件二：上海××物業(yè)管理公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。
3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。
第三條股權工商變更登記的辦理。
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條陳述和保證。
1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司分別代替上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務合同》(詳見附件三)。
2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。
3、本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的資產負債狀況，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的××××年×月×日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經營過程中的債務亦由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。
丙方特別承諾：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司因×××公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經列入上述債務清冊。
4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的全部人員，或者由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海×××物業(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司負責處理。
5、股權轉讓以前上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上?！痢练康禺a開發(fā)有限公司、上?！痢痢练慨a開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。上海××××物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上?！痢练康禺a開發(fā)有限公司、上海×××房產開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。
第五條股權交割。
1、股權交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。
2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。
第六條標的公司的移交。
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方確認股權交割手續(xù)當日，三方進行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：
(5)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司現有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。
第七條稅費承擔。
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條違約責任。
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。
第九條爭議解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第十條其它。
1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
甲方：
乙方：
丙方：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇六
甲方(租賃方)：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
乙方(承租方)：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經營環(huán)境，明確甲方為商鋪(場地)出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產經營單位，承擔安全生產主體責任，甲乙雙方自愿達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方安全責任和義務
1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關部門安全生產經營的監(jiān)督、檢查和指導。
2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構，落實安全生產責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。
4、協(xié)助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產經營制度及突發(fā)事件應急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現和消除各類安全隱患。
6、負責管轄區(qū)域的公共消防設備設施的管理維護工作。
7、建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施。
8、甲方有權：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責任和義務
1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產責任人，對承租范圍內安全工作負責。
2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產相關制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉租給任何第三方或個人，并且不得轉租給無相應經營資質的單位或個人。
4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內承租的商鋪僅做經營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。
9、未經甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉。
10、乙方因經營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業(yè)結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責任
1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的，由乙方應負完全經濟賠償責任、民事、刑事責任。
四、其他事項
1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協(xié)議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出租方)：
代 表人：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(承租方)：
證件號碼：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇七
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇八
訂立合同當事人雙方：
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
年月日年月日
商鋪租賃合同范文
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
日期：____年____月____日
商鋪租賃合同協(xié)議書參考
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年月日年月日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇九
受托方(以下簡稱乙方):南京__物業(yè)管理有限公司
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:
一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:
1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。
二、受托方管理內容:
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自20__年12月1日--20__年6月30日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續(xù),做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)
3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。
4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表(簽字):
乙方(蓋章):
代表(簽字):
20__年_月__日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：
一、甲方將位于最西面約__平方米(見附圖)停車場地及其設施提供給乙方使用，并有償提供辦公樓內指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費合共人民幣：元。本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納人民幣____元作為合同保證金(即場地押金)，甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內無息返還給乙方。
二、場地使用期限自年月日起至____年月日止，場地使用費按月繳納，且在每月5號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。
三、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方依規(guī)對停車場地的車輛進行管理(嚴禁非乙方車輛進入停放)，乙方須予配合。如因乙方原因造成停車場地內設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴重后果的，甲方有權終止本合同。
2、甲方為乙方提供停車場地的使用管理服務，乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。
3、甲方負責車場場地及設施的安裝、維護、保養(yǎng)，保證場地的正常使用功能，以及車場的清潔衛(wèi)生工作(含宿舍公共地方)并配合和協(xié)助乙方對外協(xié)調政府相關管理部門的管理及辦理相關證照。
4、乙方有權按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車場地停放車輛，甲方有權監(jiān)督乙方并對乙方車輛進行管理，甲方要盡到對車輛油和輪胎的保管責任，如因甲方責任造成損失的，須予相應賠償。
5、乙方車輛分固定、臨時停放，固定停放的車輛應提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處及時辦理相關變更手續(xù)。臨時停放車輛需乙方確認并向甲方門衛(wèi)報告。
6、乙方應在租用場地內停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停于停車場進出口處，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任。
7、乙方車輛須辦理相應保險手續(xù)，并經常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔由此引發(fā)的相應責任。
四、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內正常使用，場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。
五、合同期滿后，乙方仍按本合同約定使用停車場地并繳納約定的場地使用費，乙方享有優(yōu)先使用權。
六、本合同執(zhí)行過程中若出現爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當地人民法院訴訟解決。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
八、備注：(場地平面圖)
甲方：
甲方代表：
聯(lián)系方式：
年 月 日
乙方：
乙方代表：
聯(lián)系方式
年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：設計公司(設計人)
一、甲、乙雙方通過協(xié)商，由甲方委托乙方對____________________項目進行設計工作。
二、設計工作內容：
1、 __________________產品的外觀設計
2、___________________產品的結構設計
3、根據已審定的設計方案制造可供展覽使用的仿真樣機
三、乙方在委托合同生效后：
3、在正式方案完成后，乙方在____天內制作可供展覽使用的仿真樣機壹臺;
4、每階段設計成果均由甲方驗收，并履行驗收手續(xù)。
四、設計要求。
乙方保證設計達到甲方提供的國家現行規(guī)定的各項安全與技術標準，及有關設計目標的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產過程中，對有關設計方面需要修改時，及時提供各項有關修改意見;在設計過程中，設計目標需調整時，雙方應友好協(xié)商，取得一致意見。
五、設計費
經商定，甲方支付人民幣_____元作為乙方設計工作之勞務費用，并于合同簽字后即將該款___%支付給乙方，合同自款項收到之日起生效。當乙方完成樣機制作并經甲方認可，甲方即將余款支付給乙方。
六、甲方在設計過程中，應按雙方商定的時間進度積極配合做好方案選定工作，提供有關技術資料及設計規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進度時，乙方項目完成時間順延。
七、雙方商定，該項目在設計、備產階段，雙方均承擔保密責任，因泄密造成的一切經濟損失由泄密方負責。
八、雙方商定，該項目專利申請權歸甲方，乙方保留署名權。設計完成后，有關專利事項按國家專利法規(guī)定。
九、產品投產后，甲、乙雙方對設計均有宣傳權。
十一、委托設計商定之指標見附件，附件共___頁，附件與本委托書共同生效。
十二、合同一經生效，雙方必須嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔對方由此引起的一切經濟損失。
十三、未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：設計公司(設計人)
代表： 代表：
簽字日期： 簽字日期：
范例二
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方雙方秉承相互信賴的原則，就甲方委托乙方設計手袋款式事項，經友好協(xié)商，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托事項：
甲方委托乙方為其進行手袋款式設計
二、設計要求及數量：
1、甲方委托乙方設計的手袋款式一年分為春夏和秋冬兩個系列，
每一系列各分15組不同風格，每種風格包含4款設計，共120款設計;
2、春夏系列款式乙方須在每年的 月完成，秋冬系列款式乙方
須在每年的 月完成。
三、委托設計費用：
1、每款手袋的設計費用為人民幣 元，(大寫： 整)，自本合同簽訂之日起兩年內甲乙雙方不得對該設計費用的金額作任何調整。
2、乙方設計每款的手袋如投入市場獲取相應的訂單后，甲方可根據市場的需求量另行支付乙方提成費用，提成費用為該款手袋銷售額的 %。
四、付款方式：
2.手袋款式制版完成后，雙方簽名或蓋章確認版樣，確認后甲方立即付清設計費用的全部余款。
五、乙方設計作品的時間、交付方式：
2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盤電子稿的方式交付設計的作品。
六、知識產權約定：
1、甲方對乙方設計完成的作品擁有作品的所有權、使用權、出版權、著作權和修改權，乙方保留作品的署名權。
2、設計作品的著作權包括作品本身的設計圖案、線條及色彩的搭配等，甲方有權對設計作品中的圖案進行任意拆分及適用于其他手袋版型的組和或搭配，乙方對此不持任何異議，甲方無須另行支付費用。
七、雙方的權利義務：
甲方權利：
2、在乙方設計初稿之后，甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見，直至設計的款式制版完成。
3、鑒于甲方生產的手袋主要用于外銷，甲方如在國外進行產品參展時，可要求乙方予以陪同，以聽取客戶的需求風格進行產品設計。
甲方義務：
1、甲方有義務支付合同約定的相關費用;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
2、乙方在陪同甲方出國參展時，有權要求甲方支付相應差旅費用。
乙方義務：
2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品;
3、乙方在按要求向甲方交付設計作品及在取得甲方相應的報酬后，應遵守誠信原則，不得將其設計的作品交付第三方生產或銷售，并不得與甲方的客戶進行手袋業(yè)務方面的商業(yè)往來。
八、委托期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日止;本合同到期如需續(xù)簽由雙方另行協(xié)商。
九、保密條款：
甲方雙方對本協(xié)議內容均有義務予以保密，任一方未經一方書面同意不得對外向第三方泄露，否則對守約方造成的損失由違約方承擔。
九、違約責任：
2、乙方未按期交付甲方委托設計的作品時，乙方應賠償甲方 元，賠償的金額不足以彌補甲方的實際損失的，乙方應按實際損失賠付。
十、糾紛處理：
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權向本合同簽訂地所在地法院提起訴訟，本合同發(fā)生的爭議適用中華人民共和國法律。
十一、合同生效：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十二、本合同附件為本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
合同簽訂地： 市 區(qū)
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十二
[摘要]當前紅色旅游資源開發(fā)中普遍存在著趨同化現象嚴重、基礎配套設施跟不上、整合力度不夠、缺乏新意、導游員和解說員素質偏低、發(fā)展不穩(wěn)定等問題，對此，要采取切實有效的措施，努力打造紅色旅游品牌和新亮點、完善紅色旅游配套設施、整合紅色旅游資源、提高導游員和解說員的綜合素質、不斷拓展紅色旅游發(fā)展空間。
[關鍵詞]紅色旅游資源開發(fā)問題與對策。
紅色旅游資源是指以革命紀念地、紀念物，以及所承載的革命精神為內涵，以現代旅游為基本形式，組織接待旅游者參觀游覽、學習革命歷史知識、接受革命傳統(tǒng)教育以振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動資源，是紅色革命精神與現代旅游經濟的結晶。筆者這里主要以江西省為例，分析當前我國紅色旅游資源開發(fā)中存在的突出問題并提出相應對策。
1.紅色景區(qū)趨同化現象嚴重?，F在很多紅色旅游景區(qū)基本上都是模仿當年的建筑，各景區(qū)之間的風格差異較小，這就使得一部分游客不禁發(fā)出了“紅色景區(qū)咋都一個樣”的疑問，進而產生了“游一當十”的心理，影響了紅色旅游市場的良性發(fā)展。
2.有些紅色景區(qū)基礎配套設施跟不上。如江西紅色旅游資源雖然遍布全省各地，但主要集中在井岡山、贛州瑞金等革命老區(qū)，而這些地方都是經濟欠發(fā)達的地區(qū)，普遍存在著產業(yè)結構單一、資金短缺等問題，致使在面對突如其來的紅色旅游熱潮時，在吃、住、行、娛、購、游等方面的綜合配套服務設施落后的問題凸顯了出來。
3.紅色資源整合力度不夠。許多紅色景點未能很好地與當地自然資源、風土人情相結合，削弱了其經濟利用價值。如有“英雄城”之美譽的南昌，所在紅色舊址缺少秀麗的山水風景，影響了外地游客前來參觀。另外，現行體制下造成的地域分割也增加了不同區(qū)域資源整合的難度，影響了紅色旅游目的地的聚集效應。
4.資源開發(fā)單一，缺乏新意。一些紅色旅游地在經營上還停留在遺址參觀、簡單的圖片和物品展示階段，如井岡山的舊址和“紅都”瑞金、南昌八一起義紀念館等都是這樣，展示的內容雷同，形式單調。旅游者在游覽此類景點時均以參觀為主，缺乏參與效應。
5.紅色導游員和解說員素質偏低。紅色旅游屬于新興產業(yè)，當前紅色旅游從業(yè)人員素質不一，良莠不齊，有些紅色導游員和解說員所編解說詞不能充分反映景區(qū)的紅色文化內涵，泛泛而談，缺少針對性，令人感到枯燥乏味。
6.紅色旅游市場波動幅度較大，發(fā)展不穩(wěn)定。紅色旅游發(fā)展帶有明顯的政治色彩，整體上呈現為波浪式發(fā)展態(tài)勢，其高潮主要集中在紀念日前后和黃金周期間。另外，由于政策導向的作用，紅色旅游市場有時會大起大落，如2005年是紅色旅游年，井岡山的接待量達到高潮，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，井岡山的接待量突然下降，這給紅色旅游的健康發(fā)展帶來了不利影響。
1.強化品牌意識，打造紅色旅游品牌。目前，包括北京、上海、陜西、貴州在內的全國許多省市都在開發(fā)紅色旅游資源。在這種激烈競爭的環(huán)境中，江西的紅色旅游市場一定要在全國叫響“紅色搖籃”這一品牌，并使之成為紅色旅游中最具震撼力和核心競爭力的品牌。
2.提升旅游品位，打造紅色旅游新亮點。近年來，江西各紅色旅游基地大力推進紅色旅游文化節(jié)事開發(fā)，提升旅游品位。如井岡山完成了“星火燎原——歲月井岡山”大型紅色主題歌舞節(jié)目和“紅色歌曲——唱響井岡山”大型紅歌會。同時，江西正著力于高標準打造旅游新亮點，如紅色文化研習游，革命搖籃體驗游，紅色故都尋訪游等紅色旅游新亮點。
3.加大資金投入，完善紅色旅游配套設施。各紅色旅游景點都要進一步改善景區(qū)的公路狀況和相關配套設施，不斷提高參觀游覽的安全性和舒適度。另外，在設施建設過程中，要大力引進現代科學技術，如利用聲、光、電等把單調的資源陳列變得活靈活現，使人如臨其境，印象深刻。
4.加強紅色旅游區(qū)域間的合作，整合紅色旅游資源。各地要積極主動地搞好區(qū)域之間的協(xié)調、配合工作，在項目選擇上統(tǒng)籌兼顧，形成合理分工和相互促進的格局，防止各自為政、爭搶項目、自成體系和低水平重復建設。
5.加強對紅色導游員和解說員的培訓，進一步提高其綜合素質。相對于山水風光游，紅色導游員和解說員的要求更高。他們不僅要通曉當地的革命史，還要了解整個區(qū)域乃至全國的革命發(fā)展脈絡。因此，對他們要嚴格要求，定期培訓，不斷提高其服務質量。
6.穩(wěn)定紅色旅游市場，不斷拓展發(fā)展空間。發(fā)展紅色旅游是加強青少年革命傳統(tǒng)教育、促進革命老區(qū)經濟社會發(fā)展的重要舉措。紅色旅游區(qū)所在地政府要建立健全綜合協(xié)調機制，制定相關的法律、法規(guī)政策，進一步拓展國內市場和國外市場，不斷推進紅色旅游的健康、持續(xù)、和諧發(fā)展。
參考文獻：
注：本文中所涉及到的圖表、注解、公式等內容請以pdf格式閱讀原文。?。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十三
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方是指：1. 房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2. 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購房人(業(yè)主)。
乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：
乙方所購房屋基本情況：
類 型____________________
座落位置___________
建筑面積_______ ____平方米
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
3. 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
4. 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；
6. 依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；
7. 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；
8. 每___________月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；
10. 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；
11. 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；
13. _______________
二、乙方的權利義務
1. 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；
2. 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
3. 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;
4. 依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；
5. 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;
7. 轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)協(xié)義；
10. __________________________________
第二條 物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、__________________等。
三、環(huán)境衛(wèi)生
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
四、保安
1. 內容
(1)協(xié)助公安bu門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序；
(2)______________________________
(3)______________________________
2. 責任
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
五、交通秩序與車輛停放
1. 內容
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
2. 責任
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
六、房屋裝飾裝修管理
見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
第三條 物業(yè)管理服務質量
一、房屋外觀：
1. ______________________________
2. ______________________________
二、設備運行：
1. ______________________________
2. ______________________________
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
1. ______________________________
2. ______________________________
四、環(huán)境衛(wèi)生：
1. ______________________________
2. ______________________________
五、綠化：
1. ______________________________
2. ______________________________
六、交通秩序與車輛停放：
1. ______________________________
2. ______________________________
七、保安；
1. ______________________________
2. ______________________________
八、消防：
1. ______________________________
2. ______________________________
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：小修
1. ______________________________
2. ______________________________
急修
1. ______________________________
2. ______________________________
十、_____________________________
第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：____________;
二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元；
三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元；
四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米___元；
五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；
六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；
七、物業(yè)管理服務費用標準按_______調整；
八、每次交納費用時間：___________。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
機動車1. _______________________
2. _______________________
非機動車1. _______________________
2. _______________________
二、有線電視：
1. ______________________________
2. ______________________________
三、______________________________
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第七條 維修基金的管理與使用
一、根據_______規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權
同時過戶。
五、______________
第八條 保險
二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；
三、______________
第九條 廣告牌設置及權益
一、______________
二、______________
三、______________
第十條 其它約定事項
一、______________
二、______________
三、______________
第十一條 違約責任
五、______________
第十二條
為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條
在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十四條
本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十六條
本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十七條
在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送__(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
第十八條
本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：_______乙方簽章：________
代 表 人：_______代 表 人：________ 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十四
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：法定代表人：
注冊地址：地址；
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
根據有關法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》，在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。
第七條公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條委托管理費用及保證金：
1.管理費用標準：
2.保潔費：________
3.保安費：________
4.房屋設備運行費：________
5.維修養(yǎng)護費：________
第十四條商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為____年。自___
第四章甲、乙雙方權利和義務
第十八條乙方的權利和義務
1.乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行。
2.依據有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。
3.乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規(guī)定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴送法律。
4.尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。
5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協(xié)議之行為。
6.在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。
7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
第十九條甲方的權利和義務
1.依法享有經營范圍內的依法自主經營權，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合乙方組織的促銷活動，維護商場的整體形象。
2.自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加乙方組織的消防演練和培訓，確保經營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租-§人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
第二十條各項費用標準及交納辦法
1、裝修保證金
甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
2、物管費
按元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前日收取。
3、自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳；公共能源費按實際發(fā)生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。
4、市場推廣費
根據實際需要，由乙方制定推廣、促銷方案，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計元/平方米/月(按建筑面積收取)。
5、空調使用費
除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據空調使用當月總費用結合甲方場地面積大小，按比例收取。
6、其他費用按相關規(guī)定辦理。
第二十一條違約責任
凡有違反有關規(guī)定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天未交清款項的，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務項目。
第二十二條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。
第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第二十四條附則
《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人簦章：代表人簽章：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
簽訂日期：簽訂日期：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十五
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消xxx專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
簽約日期：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十六
2020年大理旅游集團蝴蝶泉公園分公司在國有資產保值、增值的前提下，以抓經營促發(fā)展、以創(chuàng)造利潤為核心，促進旅游服務業(yè)發(fā)展和經濟轉型升級、培育經濟發(fā)展新動能，充分調動全體員工積極性和創(chuàng)造性，形成效益共享、風險共擔的格局，積極營造良好的旅游環(huán)境，讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開心。2020年,蝴蝶泉公園分公司在大理旅游集團的正確領導下,在全體干部員工的共同努力下，完成了大理旅游集團2020年的經營目標，圓滿完成安全生產、黨建和黨風廉政建設等工作，取得了一定的成績。現將2020年分公司工作總結匯報如下：
2020年分公司堅持以圍繞工作重點抓黨建，抓好黨建促發(fā)展的工作思路，以深入學習實踐“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化推進工作為契機，健全長效機制，加強黨組織、黨風廉政建設，完善“黨建示范點”工作，按照《2020年度黨建工作與廉潔從業(yè)目標考核責任書》的細則要求，扎實有效地推進黨員隊伍的思想建設、組織建設、作風建設和制度建設，使黨員干部的整體素質不斷得到提高，促進各項工作目標得到有效貫徹落實。
通過開展基層黨組織標準化建設，著力強化基層黨組織政治功能，落實服務功能，實現組織設置更加科學優(yōu)化、領導班子更加堅強有力、黨員隊伍更加充滿活力、場所功能更加務實管用、工作載體更加形式多樣、制度機制更加健全完善、基礎保障更加充分有力、工作業(yè)績更加突出有效的目標。2020年度黨支部被評為“先進基層黨支部”。
2020年蝴蝶泉公園分公司認真貫徹執(zhí)行集團的各項規(guī)章制度，緊緊圍繞2020年分公司經營目標開展各項工作，認真貫徹和落實各項生產、經營目標，努力完成集團下達的經營指標、安全生產及服務質量等各項工作，努力增收節(jié)支，并取得了一定的成績。在工作中，自覺接受職工群眾、游客的監(jiān)督，全心全意的為職工、游客服務，促進了分公司經營管理工作的發(fā)展。
(一)2020年經濟指標經營完成情況。
1、營業(yè)總收入：
2020年度蝴蝶泉公園分公司實際營業(yè)總收入4844.66萬元，較上年同期3898.89萬元增加945.77萬元，增幅24.26%;其中：主營業(yè)務收入(門票收入)4441.95萬元，團隊門票收入3214.64萬元，散客門票收入1227.31萬元;其他業(yè)務收入(二次消費收入)402.71萬元，包括商品銷售收入202.53萬元、停車場收入77.54萬元，房屋、場地租賃收入98.46萬元，其他收入24.18萬元。與2020年目標值4637.03萬元相比，超額完成207.63萬元，完成比例104.48%。
2、利潤總額。
2020年實現凈利潤1958.78元，較上年同期1007.95萬元增加950.83萬元，增幅94.33%。與經營目標值1300.11萬元相比，超額完成658.67萬元，完成比例150.66%;與2017年相比營業(yè)利潤增加主要原因是游客人數增加帶來收入上升945.77萬元，增幅24.26%;營業(yè)總成本下降60.74萬元，降幅2.1%。利潤總額增加950.83萬元，增加原因是營業(yè)收入上升，營業(yè)總成本下降。
3、游客接待人數。
2020年度蝴蝶泉公園分公司共接待游客139.14萬人，其中：團隊接待游客109.09萬人，散客接待30.05萬人;團隊接待人數增加20.14%，散客接待人數增加36.72%，游客接待總量增加23.37%。與2020年經營目標值116.16萬人相比，超額完成22.98萬人，完成比例119.78%。
(二)安全生產工作。
2020年度，蝴蝶泉公園分公司認真貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的原則和“三個必須”的要求，緊緊圍繞安全生產工作大局，嚴格按照《年度安全生產責任書》，成立了安全領導小組，加強領導，明確職責，狠抓落實，全面深入排查治理安全生產隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強化安全生產措施，制定了各項應急預案。建立長效機制，進一步提高我分公司安全生產保障水平，有效防范和堅決遏制重特大事故發(fā)生。
1、強化制度建設，促進安全生產責任落實：推行“橫向到邊，縱向到底”的安全責任目標管理，分公司經理與各部門經理簽訂了安全生產責任狀，各部門全體員工向部門經理、主管簽訂了安全責任書。我分公司為了更好的抓好安全生產工作，成立了以分公司經理、書記為組長，副經理為副組長，各部門經理為成員的安全領導小組，簽訂安全生產責任狀，編制各項安全管理制度，制定了各項應急預案，并下發(fā)至各部門深入學習，落實安全生產責任，完善安全生產臺賬。通過制度建設以及各項規(guī)章制度的貫徹落實，有力保證了安全生產責任的落實和“一崗雙責”的落實。分公司每月按時召開安全生產例會，解決生產中的實際問題，并分析工作中存在的問題，研究部署下個階段的安全生產工作，總結經驗教訓，及時協(xié)調解決安全生產中存在的隱患問題，充分發(fā)揮職工的能動性，齊抓共管，將安全生產工作落到實處。
2、強化安全檢查，推動隱患治理常態(tài)化：分公司堅持重點檢查、專項檢查和日常安全檢查相結合。分公司累計組織安全隱患排查12次，現場發(fā)現的違章行為、安全隱患共計39項，已全部整改完畢，無重大隱患事故發(fā)生。重點加強了反恐維穩(wěn)、森林消防工作的開展力度，嚴格落實門禁安檢制度、入山人員情況登記、火種收繳，并且加大宣傳教育及巡查力度，堅決把恐暴事件、森林火災隱患降至最低。
3、強化安全關鍵控制點專項工作，提升安全生產應急能力：為確保安全生產工作有序開展，按照公司要求，各部門修訂、完善安全生產管理相關制度，并組織實施;對應急預案進行了全面、系統(tǒng)梳理，對現有預案進行整合，共形成突發(fā)事件應急預案、各專項預案等共計9個應急預案。并且于6月份(“安全生產月”活動)通過安全生產專題會議組織職工學習各應急預案，進行了“森林消防演練”，參演人數40余人次，使公司整體應急能力得到提升。
4、組織安全培訓，提升安全技能：為了提升各崗位員工的工作能力，應對能力，年初各部門先后組織了相應的崗位技能培訓，并不定期組織專題講座。年度累計組織安全學習培訓4次，開展安全生產專題會議12次，通過學習使員工把安全生產意識貫徹到工作過程當中，突出了培訓效果的轉化工作，提升員工的安全技能。
5、重視環(huán)保，促進洱海整治“七大行動”：我分公司積極響應號召，一切項目開展以“綠色”、“環(huán)保”為大前提，堅決擁護洱海保護治理行動政策，投入大量資金對整個景區(qū)內做了“三水并一”的污水排放處理，建成50噸污水處理設施設備一套和5噸污水處理設施設備一套，共計投入42萬元。
2020年，在安全生產工作中累計投入資金78705元，其中蝴蝶泉協(xié)警勞務派遣費28800元，喜洲鎮(zhèn)森林防火抵押金20000元。累計發(fā)生安全事故0起，森林消防事故0起，實現了安全生產“零事故”的安全管理目標。
(三)景區(qū)服務質量及協(xié)同管理情況。
2020年蝴蝶泉公園分公司緊緊圍繞提升服務質量這個核心，高度重視旅游服務質量提升。以建設環(huán)境優(yōu)美、優(yōu)質服務景區(qū)為目標，通過國家4a級旅游景區(qū)創(chuàng)建工作、“一部手機游云南”智慧景區(qū)的建設以及“洱海保護、七大行動”“三清潔”等工作的開展，分公司環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、勞動紀律、文明服務、服務設施、二次消費經營管理及游客滿意度調查、客戶渠道商評價、公司領導評價等各方面得到有效改善，全面提高旅游服務水平和服務質量，營造舒適、美觀、暢通、安全、有序的旅游氛圍，提升景區(qū)整體形象，推動景區(qū)快速發(fā)展。國家4a級旅游景區(qū)創(chuàng)建工作，規(guī)范了旅游交通、環(huán)境衛(wèi)生、旅游廁所、旅游安全、文明服務、服務設施等標準。
在經營服務工作中，2020年蝴蝶泉公園分公司無發(fā)生有效投訴事件及行政處罰情況。
(一)軟件建設方面。
完成了創(chuàng)建國家4a級旅游景區(qū)申報材料的編制及制作、宣傳片及相關材料的上報工作，整理好創(chuàng)建工作的基礎臺賬。
(二)硬件建設方面。
完成停車場提升改造項目、游客中心提升改造項目、景區(qū)道路提升改造工程、智慧景區(qū)建設項目、果皮箱采購安裝項目、污水處理設施采購安裝項目、垃圾車廂采購安裝項目、大門前導區(qū)改造項目、景區(qū)內外標識牌制作安裝項目、公共衛(wèi)生間提升改造項目、停車場綠化改造項目、電瓶車起始站點及休息長廊提升改造工程及景區(qū)內環(huán)境綠化項目。
(三)接受評定工作方面。
1、2020年5月7日—9日，云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會專家組對蝴蝶泉公園申報國家4a級旅游景區(qū)進行終評。
2、2020年6月19日，云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會下發(fā)《云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會關于批準大理蝴蝶泉公園等四家景區(qū)為國家4a級旅游景區(qū)的決定》，蝴蝶泉公園成功創(chuàng)建為國家4a級旅游景區(qū)。
(一)景區(qū)信息上傳。
于2020年1月20日完成景區(qū)名片資料，包括概覽、景區(qū)概覽、最佳拍攝位、一分鐘視頻、短視頻、其他宣傳視頻、景區(qū)攻略、景區(qū)玩法、景區(qū)游記、游客政策10個方面的信息內容編制和上傳網站。
(二)門禁支付系統(tǒng)、語音導覽、景區(qū)停車場。
1、門禁支付系統(tǒng)。
截止2020年10月，蝴蝶泉景區(qū)完成門禁支付系統(tǒng)提升改造，提升改造后的門禁支付系統(tǒng)支持網絡訂票、微信支付、身份證驗證及人數統(tǒng)計功能。建設完成景區(qū)人臉識別閘機上線，并投入使用，完善ai識景系統(tǒng)。
2、語音導覽。
2020年2月，蝴蝶泉景區(qū)完成導游講解詞的編寫，并和麥撲公司合作完成中文和英文的講解音頻錄制及手繪地圖工作，并上傳到管理平臺。
3、景區(qū)停車場。
完成景區(qū)停車場提升改造，改造后的停車場建設有車輛出入門禁管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可對出入車輛進行牌照識別和計數。
(三)景區(qū)直播。
已完成景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)建設，現景區(qū)內設置有一個監(jiān)控中心機房，100余個監(jiān)控設施設備，采購安裝智慧景區(qū)綜合應用平臺設備，于2020年5月21日完成景區(qū)5路慢直播設置及6路視頻增加內存至90天，正常上線。
(四)廁所。
完成景區(qū)內所有廁所的提升改造工作，提升改造后的廁所設置有第三衛(wèi)生間等設施設備。根據“一部手機游云南”相關要求，截止2020年9月完成5座旅游廁所定位并提交“一機游”平臺，其中完成對1座旅游廁所進行智慧化改造(初級)及上線。
(一)加強內部管控工作。
1、認真按照大理旅游集團黨委工作安排，抓好基層黨建示范點的工作，做好分公司黨支部的黨群工作，完成各項黨群工作任務和目標。
2、認真按照大理旅游集團安全生產經營管理目標，增收節(jié)支，節(jié)約成本，做好分公司成本預算，抓好護林防火、旅游安全、生產經營安全、食品安全、交通安全、工程安全項目管理工作，提升景區(qū)服務質量，努力完成大理旅游集團下達的經營管理任務和目標。
3、不斷提升景區(qū)服務質量，加強組織開展員工的培訓工作，進一步完善建立健全管理制度。分公司制定出2021年培訓計劃為：窗口文明服務禮儀及經營管理培訓;組織安全環(huán)保部員工進行森林消防演習及駕駛員學習培訓;a級景區(qū)學習培訓、人力資源管理培訓等。
(二)2021年經營預算情況。
2021年分公司預測接待游客129.4萬人次。2021年營業(yè)總收入預測4808.02萬元，其中主營業(yè)務收入3942.02萬元，其他業(yè)務收入866萬元。2021年營業(yè)利潤總額預測為1263.88萬元。
(三)經營管理方面。
1、分公司結合大理旅游集團的經營政策和方針，加強旅游市場調研分析工作，根據季節(jié)、群體、渠道，抓客源、抓市場，制定有力的市場營銷措施，開展營銷工作，建議集團出臺相關實施有效的營銷策略。
2、2021年主要抓散客旅游市場，在門票價格降價的情況下，充分利用“一部手機游云南”、客棧等平臺，收集散客客源點，增加景區(qū)散客收入。
3、開展二次消費工作方面，引進能豐富景區(qū)服務功能和增加景區(qū)收入的二次消費項目。景區(qū)現有二次消費項目，采取對外租賃與自主經營相結合，優(yōu)化旅游產品，采取合理經營方式，有利于增加景區(qū)收入及利潤。
(四)景區(qū)提升改造建設項目。
1、計劃完成蝴蝶大世界的提升改造。
2、計劃對南片區(qū)130畝地進行前期建設。
(五)“一部手機游云南”建設工作。
按照“一部手機游云南”建設工作任務的要求，下一步在硬件設施上完成智慧停車場改造，建成車位地磁感應提示，實現全智能化車位管理系統(tǒng)和停車場無感支付系統(tǒng)。
以上為大理旅游集團蝴蝶泉公園分公司2020年工作總結及2021年工作計劃。2021年，蝴蝶泉公園分公司將繼續(xù)完善經營、強化管理、保障業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展;全體員工共同努力、攜手并進，爭取在新的一年為完成集團公司2021年的考核指標做出應有的貢獻。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十七
為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方將物業(yè)名稱提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經營管理。
第二條期限自日。
第三條市場物業(yè)基礎情況：
座落位置市區(qū)路號。
第四條乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層間數使用面積用途
第五條市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費：繳納方式
2、電費：繳納方式
3、衛(wèi)生費：繳納方式
4、保安費：繳納方式
5、其他費用：繳納方式
第六條甲方權利義務
1、根據有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經營管理規(guī)定；
3、監(jiān)督合同的訂立和履行；
4、收集、公布市場消息；
5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協(xié)助有關部門解決糾紛；
6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務；
7、建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序；
8、組織開展創(chuàng)建文明市場活動；
9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。
第七條乙方權利義務
2、進入市場經營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關規(guī)定和制度，規(guī)范經營行為；
3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志；
4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據；
5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品；
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質，如需改變營業(yè)用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續(xù)。
第八條市場經營者在合同生效之日內向甲方繳納市場物業(yè)管理費押金，此合同期滿退回乙方。
第九條物業(yè)所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。
第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金；
2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金；
第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十四條其它約定事項：
第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方：乙方：年月日：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十八
為貫徹落實國家、省2020年勞動節(jié)文化和旅游假日市場暨景區(qū)開放管理工作電視電話會議與省疫情防控工作視頻調度會議精神，4月29日，保定市應對新冠肺炎疫情工作領導小組辦公室下發(fā)《關于加強“五一”假期景區(qū)疫情防控和安全開放工作的通知》，要求各縣（市、區(qū)）認真抓好轄區(qū)內旅游景區(qū)安全有序開放與常態(tài)化疫情防控的各項工作，堅持早部署、早發(fā)現、早處置，通過加強聯(lián)防聯(lián)控、完善防控措施、規(guī)范交通秩序、健全應急處理機制等措施，切實做好今年“五一”假日期間旅游景區(qū)疫情防控工作，確保全市旅游景區(qū)安全有序開放。
保定市文化廣電和旅游局成立了由局主要領導任組長的旅游景區(qū)開放管理工作專班，設立五個包聯(lián)工作組，實施包聯(lián)責任制抓好分包縣（區(qū)）景區(qū)的開放管理工作，即日起深入景區(qū)一線，開展“一景一組、一景一案”全覆蓋督導檢查。未獲批開放的景區(qū)嚴禁開放，督導已開放景區(qū)嚴格落實“一景一策”，做實景區(qū)疫情防控方案、以防火為重點的安全生產工作方案、開放工作流程及應急處置機制方案，嚴把內部防控和客流管控兩個關鍵。在出入口、主要參觀區(qū)域等部位設置專人，加強疏導和安全提示，維護好游覽秩序；建立完善預約制度，推行分時段游覽預約，引導游客間隔入園、錯峰旅游；合理控制景區(qū)流量，優(yōu)化設置游覽線路，游客日接待量和瞬時流量不得超過正常營業(yè)日接待量的30%。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇一
乙方：____
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協(xié)商同意，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
第一條本合同期限類型為____期限合同。
本合同生效日期__年__月__日，其中試用期____
本合同____終止。
第二條乙方同意根據甲方工作需要，擔任____崗位（工種）工作。
第三條乙方應按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數量，達到規(guī)定的質量標準。
第四條甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。
執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，平均每周不超過四十四小時。甲方保證乙方每周至少休息一日，甲方由于工作需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
執(zhí)行綜合計算工時工作制的，平均日和平均周工作時間不超過法定標準工作時間。
執(zhí)行不定時工作制的，工作和休息休假乙方自行安排。
第五條甲方延長乙方工作時間，應安排乙方同等時間倒休或依法支付加班加點工資。
第六條甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
甲方應按照國家或北京市有關部門的規(guī)定組織安排乙方進行健康檢查。
第七條甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
第八條甲方的工資分配應遵循按勞分配原則，實行同工同酬。
第九條執(zhí)行定時工作制或綜合計算工時工作制的，乙方完成規(guī)定的工作任務，甲方每月____日以貨幣形式足額支付乙方工資，工資不低于____元，其中試用期間工資為____元。
執(zhí)行不定時工作制的工資的____元。
第十條甲方安排乙方加班或延長工作時間超過本合同第四條第2款規(guī)定的，按《勞動法》第四十四條支付工資報酬。
第十一條由于甲方生產任務不足，使乙方下崗待工的，甲方保證乙方的月生活費不低于____元。
第十二條甲乙雙方應按國家和北京市社會保險的有關規(guī)定交納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用。
甲方應為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關規(guī)定轉移。
第十三條乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照____執(zhí)行。
第十四條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條甲方為乙方提供以下福利待遇______。
第十六條乙方應遵守甲方依法制定的規(guī)章制度；嚴格遵守勞動安全衛(wèi)生、生產工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范；愛護甲方的財產，遵守職業(yè)道德；積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺悟和職業(yè)技能。
第十七條乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位規(guī)章制度，給予紀律處分，直至解除本合同。
七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂
第十八條訂立本合同所依據的'法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應變更相關內容。
第十九條訂立本合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關內容。
第二十條經甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
第二十一條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
1、在試用期間，被證明不符合錄用條件的；
2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；
3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；
4、被依法追究刑事責任的。
第二十二條下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書面形式通知乙方：
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；
3、雙方不能依據本合同第十九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十三條甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營發(fā)生嚴重困難，經向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。
第二十四條乙方有下列情形之一，甲方不得依據本合同第二十二條、第二十三條終止、解除本合同：
1、患病或非因工負傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內的；
2、女職工在孕期、產期、哺乳期內的；
3、復員退伍義務兵和建設征地農轉工人員初次參加工作未滿三年的；
4、義務服兵役期間的；
第二十五條乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結，經市、區(qū)、縣勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按____辦理，不得依據本合同第二十二條、第二十三條解除勞動合同。
第二十六條乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。
第二十七條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
1、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；
2、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。
第二十八條本合同期限屆滿，勞動合同即終止。雙方當事人在本合同期滿前____天向對方表示續(xù)訂意向。甲乙雙方經協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
第二十九條訂立無固定期限勞動合同的，乙方達到法定退休年齡或甲乙雙方約定的終止條件出現，本合同終止。
第三十條下列情形之一，甲方違反和解除乙方勞動合同的，應按下列標準支付乙方經濟補償金：
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市取低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經濟補償金。
第三十一條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經濟補償金，最多不超過十二個月：
1、經與乙方協(xié)商一致，甲方解除勞動合同的；
2、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除勞動合同的。
第三十二條下列情形之一，甲方應根據乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當于本單位上年月平均工資一個月的經濟補償金：
3、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的。
以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年月平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。
第三十三條甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經濟補償的，除全額發(fā)給經濟補償金外，還須按該經濟補償金數額的百分之五十支付額外經濟補償金。
第三十四條支付乙方經濟補償時，乙方在甲方工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經濟補償金。
第三十五條乙方患病或者非因工負傷，經勞動鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方還應發(fā)給乙方不低于企業(yè)上年月人均工資六個月的醫(yī)療補助費?；贾夭『徒^癥的還應增加醫(yī)療補償費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。
第三十六條甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
第三十七條乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密事項，對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十八條乙方在職期間不得到同類企業(yè)兼職、離職后未經同意不得到原企業(yè)競爭對手處任職、不得自行組建同類企業(yè)參與競爭、不得唆使原單位的其他員工接受外界聘用、不為企業(yè)競爭對手提供咨詢、建議服務。如有以上行為對甲方造成經濟損失的，應按損失的程度依法承擔賠償責任。
第三十九條董事、經理不得自營或者為他人經營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應當歸公司所有。
第四十條公司董事、經理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。
第四十一條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向____勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
第四十二條甲方以下規(guī)章制度____作為本合同附件。
第四十三條本合同未盡事宜，或與今后國家、上海市有關規(guī)定相悖的，按有關規(guī)定執(zhí)行。
第四十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）_______
乙方（簽章）_______
鑒證機關（蓋章）_______
鑒證員（簽章）_______
簽訂日期：__年__月__日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇二
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理，適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求，服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展，現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協(xié)議如下：
一、委托范圍：金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場，含：
1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。
二、受托方管理內容：
1、確保停車場的24小時安全，正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象，一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。
三、委托管理期限：自_________年_________月_________日——_________年_________月_________日止。
四、其它約定。
1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續(xù)，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運營費用。(水、電費用分割見附件。)。
3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。
4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位，應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案，確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠，并妥善處理相關事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________。
附件1：平面圖。
附件2：水電表清單。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇三
甲方：___________________________
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的
勞動合同
，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消xxx專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
簽約日期：
1、甲方：
法人代表：
公司地址：
2、乙方：
一、委托事宜：甲方在____________開辦_____________________________娛樂城，乙方團隊具有管理經驗與技術，向經雙方協(xié)商，達成以下聘用合同。
二、 委托方式
1、委托方式：甲方以目標責任管理的方式全權委托乙方團隊管理
2、乙方作為全權管理方的目標任務是：在合同期內，將人員調配、經營、管理、服務水平、營業(yè)利潤和效益創(chuàng)造并保持在地同行業(yè)同標準的最佳水平，并實現經營利潤最大化。
三、委托期限：
委托期限自 年 月 日起，至 年 月 日止
四、乙方的管理費及核算、支付
1、乙方團隊工資報酬為每月_______元，簽定合同后，預付當月管理費共計_______ 元，調整期為一個月，一個月后管理費的20%和業(yè)績掛靠，業(yè)績指標調整期后另行商定。管理費為一月一付，采取預付形式。
2、甲方按時以現金或存入乙方指定帳戶的方式向乙方支付委托管理費和提成。
3、除乙方派駐3名管理人員外，受管理場所全部員工工資和所有費用皆由甲方負責，并經乙方簽字審批后在規(guī)定時間內按時向員工發(fā)放和支付。不得無故的拖延、扣押、拒付，否則乙方視甲方重大違約.
4、乙方團隊共派駐3名管理人員，甲方在簽訂本合同支付管理費后，乙方管理團隊全面展開管理工作。在合同期內，乙方會根據實際情況，管理人員進行輪換或調配，但不能減少編制人員數量。
五、 甲方的責任、義務與權利
1、 負責協(xié)調受管理場所的外部一切關系、場內秩序和鄰里矛盾。
2、 甲方對受管理場所的經營管理享有知情權和監(jiān)管權，乙方應予以積極支持配合。
3、 甲方保證乙方人員的人身安全和場所內經營安全。
4、 乙方接手之日，甲方為乙方管理人員無償提供住宿(賓館待遇)
5、 相關的人員調撥，包括營銷團隊、所有工作人員的因工作需要往來的交通費、資源費等相關費用由甲方支付，不在乙方的委托管理費之列。
6、 乙方在合同期內，為了場所的發(fā)展，可到一至兩家其它娛樂場所進行考察，甲方負責報銷考察費用。
六、 乙方的責任、義務與權利
1、 乙方具有受管理場所的全程籌備和全權經營管理權，包括業(yè)務決策權、人事任免權，辭退權、獎罰權、物資審批權、作價權、折扣權和簽免權。
2、 乙方應以受管理場所的實際情況以及本合同約定的責任等，制定和健全受管理場所全面運作標準和所有工作程序，對場所進行全面管理。
3、乙方每月有檢查、監(jiān)督財務收支狀況的權利。
七、 合同的解除
由下列情形之一可以變更、終止合同。
1、經甲、乙雙方協(xié)商同意，并達成書面依據。
2、甲方單位因嚴重虧損而關門、停業(yè)或行政部門責令關門停業(yè)。
3、不可抗力或無法防止的外因，使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：
(1)甲方拖欠乙方的管理費或提成并超過三天以上的，乙方有權解除合同。
(2)甲方拖欠員工工資，導致影響受管理場所管理人員正常管理經營。
(3)未經乙方同意變更乙方工作崗位或降低待遇，視為甲方解除合同。
2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：
(1)違反本合同條款。
(2)乙方沒有履行正常管理職責。。
(3)合同履行屆滿
九、 甲、乙雙方在合同期內，任何一方若無違反本合同條款的行為，雙方均不
得提前解除本合同，否則應向守約方支付違約金人民幣貳萬元整作為補償。
十、 本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。未盡事宜，雙方補充另議。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方 ：乙方：
代表(簽字)： 代表(簽字)：
蓋章： 簽字：
日期：年 月 日 日期：年 月 日
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇四
甲方(委托方)： 身份證號：
乙方(受托方)： 身份證號：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎上，簽定本資產管理合同：
1. 自委托日 年 月 日起至 年 月 日止，甲方名下帳戶內共有現金及股票市值合計人民幣 萬元，委托給乙方全權代理進行股票買賣操作。(股票必須減去1個點計算市值)
2. 為體現乙方承擔風險的誠意，委托當日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之十將自有資金 萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。
3. 在乙方全權代理期間，乙方需保證帳戶內現金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內期初總市值跌破9%，而乙方沒有繼續(xù)打入保證金，甲方有權平倉，終止協(xié)議。
4. 委托期間，每贏利10%，甲乙雙方結算一次，甲方資金的贏利乙方得6.5成。甲方得3.5成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結算方式結算。
5. 乙方有義務每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉出資金以及進行買賣操作或敢于乙方投資策略。
6. 委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。
7. 委托期間，如果甲方認為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權利，義務比照本合同進行。
8. 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。
法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇五
受讓方(丙方)：劉××古××。
鑒于：
1、標的公司上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。
標的公司上?！痢廖飿I(yè)管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司注冊資本20%。
2、上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區(qū)工商行政管理局注冊登記并有效存續(xù)，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經營范圍：物業(yè)管理、經濟信息咨詢、物業(yè)招投標代理。
3、經上海×××物業(yè)管理有限公司、上海××物業(yè)管理公司、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會協(xié)議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上?！痢廖飿I(yè)管理公司100%股權依據本協(xié)議之約定轉讓給丙方。
4、上海××××物業(yè)管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海×××物業(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司吸收合并后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司名稱保持不變。
第一條股權轉讓。
甲方、乙方同意依據本協(xié)議約定的條件分別將其持有的上海×××物業(yè)管理有限公司100%股權、上海××物業(yè)管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭××和劉××協(xié)商確定。丙方受讓該股權后，劉××和古××仍然按原比例持有合并后的上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司股權。
第二條股權轉讓價款及支付。
1、甲方將其持有的上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件一：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
乙方將其持有的上海××物業(yè)管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定(以××××年×月×日為基準，詳見附件二：上海××物業(yè)管理公司××××年×月×日資產負債表)，即人民幣××萬元整(大寫：××萬元整)。
2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭××。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。
3、本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。
第三條股權工商變更登記的辦理。
本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續(xù)，甲方和乙方予以協(xié)助。
第四條陳述和保證。
1、甲方和乙方同意，本協(xié)議簽訂后，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司分別代替上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司繼續(xù)履行“××大廈”和“×××公寓”的《前期物業(yè)服務合同》(詳見附件三)。
2、本協(xié)議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司向上海××××物業(yè)管理有限公司移交×××公寓和××大廈物業(yè)辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況(詳見附件四、附件五)。
3、本協(xié)議簽訂時，丙方充分了解上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的資產負債狀況，上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司愿意接受物業(yè)公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的××××年×月×日債務清冊(詳見附件六)為準，但上述基準日到移交日所發(fā)生的正常經營過程中的債務亦由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。
丙方特別承諾：上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司因×××公寓項目開發(fā)單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業(yè)費相關協(xié)議，丙方完全認可，并承諾繼續(xù)履行，不論是否已經列入上述債務清冊。
4、本協(xié)議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的全部人員，或者由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同(詳見附件七：上海×××物業(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明)。甲、乙方保證截止××××年××月××日前，原企業(yè)不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上?！痢痢痢廖飿I(yè)管理有限公司負責處理。
5、股權轉讓以前上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司、上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海××××物業(yè)管理有限公司將要收取的“××大廈”和“×××公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項(以下合稱“保證金”)，由開發(fā)單位負責監(jiān)管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上?！痢练康禺a開發(fā)有限公司、上?！痢痢练慨a開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。上海××××物業(yè)管理有限公司收取的上述保證金亦存入上?！痢练康禺a開發(fā)有限公司、上海×××房產開發(fā)有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發(fā)單位領取。
第五條股權交割。
1、股權交割的全部工商手續(xù)，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。
2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。
第六條標的公司的移交。
1、本協(xié)議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。
2、三方確認股權交割手續(xù)當日，三方進行下列交接手續(xù)并簽署《交接清單》：
(5)上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。
(6)本協(xié)議簽訂同時，三方共同將上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司現有的所有印章(包括但不限于上海×××物業(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業(yè)務專用章、合同專用章、部門印章等)封存至上?！痢痢廖飿I(yè)管理有限公司和上?！痢廖飿I(yè)管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監(jiān)督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。
第七條稅費承擔。
因本協(xié)議及其履行而發(fā)生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條違約責任。
本協(xié)議任何一方未按協(xié)議的規(guī)定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。
第九條爭議解決。
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。
第十條其它。
1、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協(xié)議自三方簽字后生效。
3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協(xié)議有矛盾的，以本協(xié)議為準。
4、本協(xié)議附件是本合同的組成部分。
甲方：
乙方：
丙方：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇六
甲方(租賃方)：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
乙方(承租方)：
聯(lián) 系人：
聯(lián)系方式：
為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經營環(huán)境，明確甲方為商鋪(場地)出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產經營單位，承擔安全生產主體責任，甲乙雙方自愿達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方安全責任和義務
1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關部門安全生產經營的監(jiān)督、檢查和指導。
2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構，落實安全生產責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。
4、協(xié)助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產經營制度及突發(fā)事件應急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現和消除各類安全隱患。
6、負責管轄區(qū)域的公共消防設備設施的管理維護工作。
7、建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施。
8、甲方有權：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責任和義務
1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產責任人，對承租范圍內安全工作負責。
2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產相關制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉租給任何第三方或個人，并且不得轉租給無相應經營資質的單位或個人。
4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內承租的商鋪僅做經營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。
9、未經甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉。
10、乙方因經營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業(yè)結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責任
1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的，由乙方應負完全經濟賠償責任、民事、刑事責任。
四、其他事項
1、本協(xié)議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協(xié)議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出租方)：
代 表人：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(承租方)：
證件號碼：
聯(lián)系方式：
簽訂時間： 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇七
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第一章委托管理事項
第一條?給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理;
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修;
2.用車服務、車務管理和交通安全管理;
3.自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;
2.收發(fā)各類郵件、報刊;
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務;
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作;
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購;
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;
2.各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理;
2.參加各級政府有關會議并組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;
3.門窗、室內設施的維修;
4.住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2.接到一般報修一小時內到達現場;
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4.定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現問題及時更換;
5.按時辦理電梯年檢事宜;
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1.保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;
4.綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動;
4.保證伙食質量，花色品種多樣;
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車;
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;
3.準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇八
訂立合同當事人雙方：
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將____________，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個____月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續(xù)租，須提前60天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。
備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。
5、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方：乙方：
代表人：代表人：
電話：電話：
年月日年月日
商鋪租賃合同范文
出租方：________以下簡稱甲方
承租方：________以下簡稱乙方
經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：
一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方承擔。
二、經營內容：乙方經營飲食、娛樂及其它商業(yè)內容，但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方承擔。
三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。
四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。
甲方：________________
乙方：________________
日期：____年____月____日
商鋪租賃合同協(xié)議書參考
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
營業(yè)執(zhí)照號：
注冊或居住地址：
郵編：電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期_______年，自__年__月__日至__年__月__日。
第三條租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條乙方的職責：
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
商鋪租賃合同范本執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：承租方：
法定代表人蓋章：法定代表人蓋章：
年月日年月日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇九
受托方(以下簡稱乙方):南京__物業(yè)管理有限公司
為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:
一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:
1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。
2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。
3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。
二、受托方管理內容:
1、確保停車場的24小時安全,正常使用。
2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。
2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。
3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。
4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。
5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。
三、委托管理期限:自20__年12月1日--20__年6月30日止。
四、其它約定
1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續(xù),做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。
2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)
3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。
4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。
5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。
6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關事宜。
五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。
六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表(簽字):
乙方(蓋章):
代表(簽字):
20__年_月__日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
根據中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎上，就乙方租賃甲方停車場停放車輛一事，簽訂如下合同，雙方共同遵守：
一、甲方將位于最西面約__平方米(見附圖)停車場地及其設施提供給乙方使用，并有償提供辦公樓內指定套間給乙方作宿舍和辦公使用。甲方按每月收取乙方場地使用費合共人民幣：元。本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納人民幣____元作為合同保證金(即場地押金)，甲方在雙方協(xié)議合法終止后7日內無息返還給乙方。
二、場地使用期限自年月日起至____年月日止，場地使用費按月繳納，且在每月5號前繳納當月的場地使用費和其它相關費用。
三、甲乙雙方的權利和義務：
1、甲方依規(guī)對停車場地的車輛進行管理(嚴禁非乙方車輛進入停放)，乙方須予配合。如因乙方原因造成停車場地內設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。如乙方多次不服從甲方管理并違規(guī)不予改正并造成嚴重后果的，甲方有權終止本合同。
2、甲方為乙方提供停車場地的使用管理服務，乙方在使用過程中須遵守甲方車場的管理制度、聽從指揮。
3、甲方負責車場場地及設施的安裝、維護、保養(yǎng)，保證場地的正常使用功能，以及車場的清潔衛(wèi)生工作(含宿舍公共地方)并配合和協(xié)助乙方對外協(xié)調政府相關管理部門的管理及辦理相關證照。
4、乙方有權按協(xié)議規(guī)定的面積合理使用停車場地停放車輛，甲方有權監(jiān)督乙方并對乙方車輛進行管理，甲方要盡到對車輛油和輪胎的保管責任，如因甲方責任造成損失的，須予相應賠償。
5、乙方車輛分固定、臨時停放，固定停放的車輛應提供行駛證向甲方備案，若乙方需變更所停放車輛，乙方應帶車輛行駛證到甲方處及時辦理相關變更手續(xù)。臨時停放車輛需乙方確認并向甲方門衛(wèi)報告。
6、乙方應在租用場地內停車，停車時車頭朝外，不在消防安全通道上停車，不得將車輛停于停車場進出口處，否則，乙方應承擔由此引起的一切責任。
7、乙方車輛須辦理相應保險手續(xù)，并經常檢修車輛，以便防盜、防火、防漏油等，否則乙方承擔由此引發(fā)的相應責任。
四、甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內正常使用，場地內除乙方以外的一切經濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。
五、合同期滿后，乙方仍按本合同約定使用停車場地并繳納約定的場地使用費，乙方享有優(yōu)先使用權。
六、本合同執(zhí)行過程中若出現爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交當地人民法院訴訟解決。
七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起即時生效。雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
八、備注：(場地平面圖)
甲方：
甲方代表：
聯(lián)系方式：
年 月 日
乙方：
乙方代表：
聯(lián)系方式
年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十一
甲方：
乙方：設計公司(設計人)
一、甲、乙雙方通過協(xié)商，由甲方委托乙方對____________________項目進行設計工作。
二、設計工作內容：
1、 __________________產品的外觀設計
2、___________________產品的結構設計
3、根據已審定的設計方案制造可供展覽使用的仿真樣機
三、乙方在委托合同生效后：
3、在正式方案完成后，乙方在____天內制作可供展覽使用的仿真樣機壹臺;
4、每階段設計成果均由甲方驗收，并履行驗收手續(xù)。
四、設計要求。
乙方保證設計達到甲方提供的國家現行規(guī)定的各項安全與技術標準，及有關設計目標的要求。乙方保證在甲方模具制造或試產過程中，對有關設計方面需要修改時，及時提供各項有關修改意見;在設計過程中，設計目標需調整時，雙方應友好協(xié)商，取得一致意見。
五、設計費
經商定，甲方支付人民幣_____元作為乙方設計工作之勞務費用，并于合同簽字后即將該款___%支付給乙方，合同自款項收到之日起生效。當乙方完成樣機制作并經甲方認可，甲方即將余款支付給乙方。
六、甲方在設計過程中，應按雙方商定的時間進度積極配合做好方案選定工作，提供有關技術資料及設計規(guī)定所使用的部件，因甲方原因影響乙方工作進度時，乙方項目完成時間順延。
七、雙方商定，該項目在設計、備產階段，雙方均承擔保密責任，因泄密造成的一切經濟損失由泄密方負責。
八、雙方商定，該項目專利申請權歸甲方，乙方保留署名權。設計完成后，有關專利事項按國家專利法規(guī)定。
九、產品投產后，甲、乙雙方對設計均有宣傳權。
十一、委托設計商定之指標見附件，附件共___頁，附件與本委托書共同生效。
十二、合同一經生效，雙方必須嚴格遵守，如有違反，違約方應承擔對方由此引起的一切經濟損失。
十三、未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。
甲方： 乙方：設計公司(設計人)
代表： 代表：
簽字日期： 簽字日期：
范例二
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方雙方秉承相互信賴的原則，就甲方委托乙方設計手袋款式事項，經友好協(xié)商，簽訂本合同，信守執(zhí)行：
一、委托事項：
甲方委托乙方為其進行手袋款式設計
二、設計要求及數量：
1、甲方委托乙方設計的手袋款式一年分為春夏和秋冬兩個系列，
每一系列各分15組不同風格，每種風格包含4款設計，共120款設計;
2、春夏系列款式乙方須在每年的 月完成，秋冬系列款式乙方
須在每年的 月完成。
三、委托設計費用：
1、每款手袋的設計費用為人民幣 元，(大寫： 整)，自本合同簽訂之日起兩年內甲乙雙方不得對該設計費用的金額作任何調整。
2、乙方設計每款的手袋如投入市場獲取相應的訂單后，甲方可根據市場的需求量另行支付乙方提成費用，提成費用為該款手袋銷售額的 %。
四、付款方式：
2.手袋款式制版完成后，雙方簽名或蓋章確認版樣，確認后甲方立即付清設計費用的全部余款。
五、乙方設計作品的時間、交付方式：
2、乙方以乙方以彩色打印稿和光盤電子稿的方式交付設計的作品。
六、知識產權約定：
1、甲方對乙方設計完成的作品擁有作品的所有權、使用權、出版權、著作權和修改權，乙方保留作品的署名權。
2、設計作品的著作權包括作品本身的設計圖案、線條及色彩的搭配等，甲方有權對設計作品中的圖案進行任意拆分及適用于其他手袋版型的組和或搭配，乙方對此不持任何異議，甲方無須另行支付費用。
七、雙方的權利義務：
甲方權利：
2、在乙方設計初稿之后，甲方有權對乙方所設計的作品提出修改意見，直至設計的款式制版完成。
3、鑒于甲方生產的手袋主要用于外銷，甲方如在國外進行產品參展時，可要求乙方予以陪同，以聽取客戶的需求風格進行產品設計。
甲方義務：
1、甲方有義務支付合同約定的相關費用;
乙方權利：
1、乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應款項;
2、乙方在陪同甲方出國參展時，有權要求甲方支付相應差旅費用。
乙方義務：
2、乙方需按照合同約定按時交付設計作品;
3、乙方在按要求向甲方交付設計作品及在取得甲方相應的報酬后，應遵守誠信原則，不得將其設計的作品交付第三方生產或銷售，并不得與甲方的客戶進行手袋業(yè)務方面的商業(yè)往來。
八、委托期限：自20xx年 月 日至20xx年 月 日止;本合同到期如需續(xù)簽由雙方另行協(xié)商。
九、保密條款：
甲方雙方對本協(xié)議內容均有義務予以保密，任一方未經一方書面同意不得對外向第三方泄露，否則對守約方造成的損失由違約方承擔。
九、違約責任：
2、乙方未按期交付甲方委托設計的作品時，乙方應賠償甲方 元，賠償的金額不足以彌補甲方的實際損失的，乙方應按實際損失賠付。
十、糾紛處理：
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權向本合同簽訂地所在地法院提起訴訟，本合同發(fā)生的爭議適用中華人民共和國法律。
十一、合同生效：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
十二、本合同附件為本合同重要組成部分，與本合同具有同等法律效力;未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
合同簽訂地： 市 區(qū)
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十二
[摘要]當前紅色旅游資源開發(fā)中普遍存在著趨同化現象嚴重、基礎配套設施跟不上、整合力度不夠、缺乏新意、導游員和解說員素質偏低、發(fā)展不穩(wěn)定等問題，對此，要采取切實有效的措施，努力打造紅色旅游品牌和新亮點、完善紅色旅游配套設施、整合紅色旅游資源、提高導游員和解說員的綜合素質、不斷拓展紅色旅游發(fā)展空間。
[關鍵詞]紅色旅游資源開發(fā)問題與對策。
紅色旅游資源是指以革命紀念地、紀念物，以及所承載的革命精神為內涵，以現代旅游為基本形式，組織接待旅游者參觀游覽、學習革命歷史知識、接受革命傳統(tǒng)教育以振奮精神、放松身心、增加閱歷的旅游活動資源，是紅色革命精神與現代旅游經濟的結晶。筆者這里主要以江西省為例，分析當前我國紅色旅游資源開發(fā)中存在的突出問題并提出相應對策。
1.紅色景區(qū)趨同化現象嚴重?，F在很多紅色旅游景區(qū)基本上都是模仿當年的建筑，各景區(qū)之間的風格差異較小，這就使得一部分游客不禁發(fā)出了“紅色景區(qū)咋都一個樣”的疑問，進而產生了“游一當十”的心理，影響了紅色旅游市場的良性發(fā)展。
2.有些紅色景區(qū)基礎配套設施跟不上。如江西紅色旅游資源雖然遍布全省各地，但主要集中在井岡山、贛州瑞金等革命老區(qū)，而這些地方都是經濟欠發(fā)達的地區(qū)，普遍存在著產業(yè)結構單一、資金短缺等問題，致使在面對突如其來的紅色旅游熱潮時，在吃、住、行、娛、購、游等方面的綜合配套服務設施落后的問題凸顯了出來。
3.紅色資源整合力度不夠。許多紅色景點未能很好地與當地自然資源、風土人情相結合，削弱了其經濟利用價值。如有“英雄城”之美譽的南昌，所在紅色舊址缺少秀麗的山水風景，影響了外地游客前來參觀。另外，現行體制下造成的地域分割也增加了不同區(qū)域資源整合的難度，影響了紅色旅游目的地的聚集效應。
4.資源開發(fā)單一，缺乏新意。一些紅色旅游地在經營上還停留在遺址參觀、簡單的圖片和物品展示階段，如井岡山的舊址和“紅都”瑞金、南昌八一起義紀念館等都是這樣，展示的內容雷同，形式單調。旅游者在游覽此類景點時均以參觀為主，缺乏參與效應。
5.紅色導游員和解說員素質偏低。紅色旅游屬于新興產業(yè)，當前紅色旅游從業(yè)人員素質不一，良莠不齊，有些紅色導游員和解說員所編解說詞不能充分反映景區(qū)的紅色文化內涵，泛泛而談，缺少針對性，令人感到枯燥乏味。
6.紅色旅游市場波動幅度較大，發(fā)展不穩(wěn)定。紅色旅游發(fā)展帶有明顯的政治色彩，整體上呈現為波浪式發(fā)展態(tài)勢，其高潮主要集中在紀念日前后和黃金周期間。另外，由于政策導向的作用，紅色旅游市場有時會大起大落，如2005年是紅色旅游年，井岡山的接待量達到高潮，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，井岡山的接待量突然下降，這給紅色旅游的健康發(fā)展帶來了不利影響。
1.強化品牌意識，打造紅色旅游品牌。目前，包括北京、上海、陜西、貴州在內的全國許多省市都在開發(fā)紅色旅游資源。在這種激烈競爭的環(huán)境中，江西的紅色旅游市場一定要在全國叫響“紅色搖籃”這一品牌，并使之成為紅色旅游中最具震撼力和核心競爭力的品牌。
2.提升旅游品位，打造紅色旅游新亮點。近年來，江西各紅色旅游基地大力推進紅色旅游文化節(jié)事開發(fā)，提升旅游品位。如井岡山完成了“星火燎原——歲月井岡山”大型紅色主題歌舞節(jié)目和“紅色歌曲——唱響井岡山”大型紅歌會。同時，江西正著力于高標準打造旅游新亮點，如紅色文化研習游，革命搖籃體驗游，紅色故都尋訪游等紅色旅游新亮點。
3.加大資金投入，完善紅色旅游配套設施。各紅色旅游景點都要進一步改善景區(qū)的公路狀況和相關配套設施，不斷提高參觀游覽的安全性和舒適度。另外，在設施建設過程中，要大力引進現代科學技術，如利用聲、光、電等把單調的資源陳列變得活靈活現，使人如臨其境，印象深刻。
4.加強紅色旅游區(qū)域間的合作，整合紅色旅游資源。各地要積極主動地搞好區(qū)域之間的協(xié)調、配合工作，在項目選擇上統(tǒng)籌兼顧，形成合理分工和相互促進的格局，防止各自為政、爭搶項目、自成體系和低水平重復建設。
5.加強對紅色導游員和解說員的培訓，進一步提高其綜合素質。相對于山水風光游，紅色導游員和解說員的要求更高。他們不僅要通曉當地的革命史，還要了解整個區(qū)域乃至全國的革命發(fā)展脈絡。因此，對他們要嚴格要求，定期培訓，不斷提高其服務質量。
6.穩(wěn)定紅色旅游市場，不斷拓展發(fā)展空間。發(fā)展紅色旅游是加強青少年革命傳統(tǒng)教育、促進革命老區(qū)經濟社會發(fā)展的重要舉措。紅色旅游區(qū)所在地政府要建立健全綜合協(xié)調機制，制定相關的法律、法規(guī)政策，進一步拓展國內市場和國外市場，不斷推進紅色旅游的健康、持續(xù)、和諧發(fā)展。
參考文獻：
注：本文中所涉及到的圖表、注解、公式等內容請以pdf格式閱讀原文。?。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十三
甲方：_____________
乙方：_____________
甲方是指：1. 房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；2. 公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方是指：購房人(業(yè)主)。
乙方所購房屋銷售(預售)合同編號：
乙方所購房屋基本情況：
類 型____________________
座落位置___________
建筑面積_______ ____平方米
根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：
第一條 雙方的權利和義務
一、甲方的權利義務
3. 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
4. 制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；
6. 依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；
7. 編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃；
8. 每___________月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；
10. 不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；
11. 向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；
13. _______________
二、乙方的權利義務
1. 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權；
2. 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議；
3. 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;
4. 依據本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用；
5. 裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》;
7. 轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)協(xié)義；
10. __________________________________
第二條 物業(yè)管理服務內容
一、房屋共用部位的維護和管理
共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_________等。
二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理
共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、__________________等。
三、環(huán)境衛(wèi)生
1. ______________________________
2. ______________________________
3. ______________________________
四、保安
1. 內容
(1)協(xié)助公安bu門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序；
(2)______________________________
(3)______________________________
2. 責任
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
五、交通秩序與車輛停放
1. 內容
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
2. 責任
(1)______________________________
(2)______________________________
(3)______________________________
六、房屋裝飾裝修管理
見附件：《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
第三條 物業(yè)管理服務質量
一、房屋外觀：
1. ______________________________
2. ______________________________
二、設備運行：
1. ______________________________
2. ______________________________
三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
1. ______________________________
2. ______________________________
四、環(huán)境衛(wèi)生：
1. ______________________________
2. ______________________________
五、綠化：
1. ______________________________
2. ______________________________
六、交通秩序與車輛停放：
1. ______________________________
2. ______________________________
七、保安；
1. ______________________________
2. ______________________________
八、消防：
1. ______________________________
2. ______________________________
九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：小修
1. ______________________________
2. ______________________________
急修
1. ______________________________
2. ______________________________
十、_____________________________
第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
一、乙方交納費用時間：____________;
二、住宅按建筑面積每月每平方米_________元；
三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元；
四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米___元；
五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納；
六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用；
七、物業(yè)管理服務費用標準按_______調整；
八、每次交納費用時間：___________。
第五條 其他有償服務費用
一、車位及其使用管理服務費用：
機動車1. _______________________
2. _______________________
非機動車1. _______________________
2. _______________________
二、有線電視：
1. ______________________________
2. ______________________________
三、______________________________
第六條 代收代繳收費服務
受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第七條 維修基金的管理與使用
一、根據_______規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。
二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
三、維修基金不敷使用時，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權
同時過戶。
五、______________
第八條 保險
二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；
三、______________
第九條 廣告牌設置及權益
一、______________
二、______________
三、______________
第十條 其它約定事項
一、______________
二、______________
三、______________
第十一條 違約責任
五、______________
第十二條
為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十三條
在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
第十四條
本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十五條
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解無效的，可向______仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
第十六條
本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第十七條
在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送__(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
第十八條
本協(xié)議自簽字之日起生效。
甲方簽章：_______乙方簽章：________
代 表 人：_______代 表 人：________ 年 月 日
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十四
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：受委托方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：法定代表人：
注冊地址：地址；
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
根據有關法律、法規(guī)和《物業(yè)管理條例》，在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體商戶和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、停車場、____、____、____、____。
第七條公共部位環(huán)境衛(wèi)生的管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條委托管理費用及保證金：
1.管理費用標準：
2.保潔費：________
3.保安費：________
4.房屋設備運行費：________
5.維修養(yǎng)護費：________
第十四條商戶和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對商戶物業(yè)使用人違反《賣場管理規(guī)定》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
第十六條其他委托事項
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為____年。自___
第四章甲、乙雙方權利和義務
第十八條乙方的權利和義務
1.乙方享有對對該場地實施統(tǒng)一經營管理、物業(yè)管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施日常管理，維護商場的正常運行。
2.依據有關的法律、法規(guī)，制定和修改商場的各項規(guī)章制度。
3.乙方享有依法向甲方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經營行為保證金、公共能源及相關費用等權利。甲方不按規(guī)定交納相關費用，乙方有權向甲方收取每逾期一天3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，乙方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳措施，直至訴送法律。
4.尊重甲方自主經營的權利，不干涉甲方正當的經營活動。
5.有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協(xié)議之行為。
6.在不影響整體經營布局的情況下，可利用部分空地報請乙方同意從事場外促銷活動。
7.依法行使政府職能部門委托的權利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.乙方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
第十九條甲方的權利和義務
1.依法享有經營范圍內的依法自主經營權，服從乙方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合乙方組織的促銷活動，維護商場的整體形象。
2.自覺遵守商場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向乙方繳納物業(yè)管理費及各種相關費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加乙方組織的消防演練和培訓，確保經營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租-§人、使用人及訪客等違反商場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合乙方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
第二十條各項費用標準及交納辦法
1、裝修保證金
甲方如需要對店鋪進行裝修，必須按商場《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行，繳納裝修保證金，裝修需經乙方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
2、物管費
按元/平方米/月(按建筑面積收取)每月度支付一次，提前日收取。
3、自用水、電費按乙方自掛表抄數收取獨立上繳；公共能源費按實際發(fā)生費用根據經營建筑面積比例據實分攤。實行月計交繳。
4、市場推廣費
根據實際需要，由乙方制定推廣、促銷方案，乙方代收的推廣費全部用于商場整體的營銷推廣。計元/平方米/月(按建筑面積收取)。
5、空調使用費
除甲方獨立安裝使用的情況外，由乙方根據空調使用當月總費用結合甲方場地面積大小，按比例收取。
6、其他費用按相關規(guī)定辦理。
第二十一條違約責任
凡有違反有關規(guī)定，甲方須向乙方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天未交清款項的，乙方可以終止對甲方的物業(yè)服務項目。
第二十二條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續(xù)退出商場當日為止。
第二十三條本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
第二十四條附則
《裝修管理規(guī)定》、《賣場管理規(guī)定》、《治安消防安全責任書》、《裝修協(xié)議書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人簦章：代表人簽章：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
簽訂日期：簽訂日期：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十五
乙方：
甲乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，經友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議：
一、委托管理區(qū)域、期限：
1、甲方現授予乙方xxx品牌系列服飾在: 省 市委托管理權。
乙方所獲得的委托管理權，不得擅自轉讓給第三方，否則，甲方不予承認，并有權終止乙方的委托管理權，對于未經許可擅自跨地區(qū)或跨商場經營的，酌情扣減直至全額扣除保證金，甲方有權取消乙方委托管理權。
2、委托管理期限： 年 月 日起至 年 月 日止。
二、合作方式
1、保證金：
乙方按每個專柜人民幣 萬元作為保證金，在簽定合同后支付給甲方。 合同期滿后，乙方在合同期間內按本合同履行義務，保證金全額退還給乙方(不計利息)。
2、拓展計劃：
乙方在委托管理的區(qū)域內需要拓展市場的，必須向甲方提出書面的申請，經甲方審批同意后，乙方可拓展市場。本年度銷售目標為 萬元 。
3、所有促銷活動需經甲方同意后方可執(zhí)行。
4、所有第三方(商場)結算的貨款均屬于甲方所有，乙方不得以任何理由占為己有。
5、乙方在收到甲方貨品后須對貨品進行全面檢查，有質量問題的須在收到貨品后7日內向甲方提出，超過7日因甲方原因出現的質量問題由乙方自行承擔。
6、乙方所管理的商場保底銷售任務未完成時，買單費用公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
7、公司根據商場的保底任務與同期銷售數據給各店制定月銷售計劃，完成公司銷售計劃的，公司將對托管商提貨折扣下降1%作為獎勵，相對如果未完成公司下達任務60%的，托管商折扣將上浮1%。(公司任務會合理制定，每月初下發(fā))
8、開店后新的店鋪裝修費用經公司審核確認后，由公司承擔 費用，托管商承擔 費用。
9、甲方為乙方提供所售商品，折扣率為商品零售價格的25%(特例商品不在本折扣范圍內)乙方自負盈虧，過季庫存甲方負責20%的退貨，所退商品貨款轉為乙方下期貨款。
10、商場裝修完畢且在本位置銷售滿12個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的50%，商場裝修完畢且在本位置銷售滿18個月以上，公司將負擔托管商承擔裝修費的全部。
11、所有導購員工各類保險、工資、獎金全部由乙方支付;甲方出具相關的勞動合同，但不承擔任何責任;導購員工與乙方所產生的各類糾紛(如：保險費、加班費、獎金等)與甲方無關。
12、本合同內容所指特例商品為皮衣，皮貂，尼克服，羊絨類及配飾等商品。
三、甲方責任
1、甲方免費按設計圖紙配給專賣店所需燈箱片、圖片、宣傳品等。免費指導專柜經營管理，免費對乙方人員進行培訓。
2、甲方對乙方管理的甲方貨品保留完整的所有權、調配權和調價權。
3、甲方根據乙方經營管理水平和銷售業(yè)績決定是否續(xù)簽合同。
4、甲方需承擔營運費用有：貨品、商場合同內經甲方認可的費用(包括：商場扣率、增值稅發(fā)票等)、貨品運輸費、廣告費、店慶費、促銷費、進場費。營業(yè)員費用等雜費甲方不予承擔。
5、甲方應當根據協(xié)議規(guī)定向乙方支付約定的委托管理費用。
6、甲方應盡可能協(xié)助乙方與第三方(商場)建立好關系。
7、甲方將確保產品質量和標識等符合國家及地區(qū)的各項規(guī)范標準。
四、乙方責任
1、乙方費用承擔：公關費、業(yè)務費、員工工資及員工獎金、員工社會保險福利、倉儲費、辦公費、禮品費、通訊費、物業(yè)費、市內運輸費等相關費用由乙方負責承擔。
2、乙方應維護甲方的品牌形象和知識產權，乙方不得生產和銷售侵犯甲方的知識產權的假冒產品;乙方保證不從非甲方授權的渠道進貨，也不得在專賣廳內銷售非甲方的產品，并盡力維護甲方利益，避免甲方品牌受損，如有違反視乙方違約。
3、乙方保證在授權區(qū)域銷售的產品僅向消費者和最終使用者，特別是乙方不得將產品銷售給任何出于再銷售產品為目的而向乙方購買產品的任何人和第三方。
4、乙方未經甲方同意擅自關閉或撤消xxx專柜，甲方有權終止協(xié)議，并收回專柜貨品，保證金不予退還。
5、乙方應遵守甲方財務管理制度、人事管理制度、貨品管理制度、專賣終端管理制度。
6、乙方應指定一名人員負責與甲方聯(lián)系業(yè)務等日常工作，且甲方對該人員有管理權和指揮權。
7、乙方應做好信息反饋工作，及時向甲方報告銷售情況及反饋顧客信息。
8、乙方按照甲方指定零售價格銷售，不得擅自調動價格。(如商場活動需申請經甲方同意)
9、乙方負責提貨驗收甲方發(fā)出的貨品，并分送到營業(yè)網點。
10、乙方在使用甲方貨柜期間需保證其部件不丟失，但貨柜的自然磨損與乙方無關。
11、在經營過程中，因交際所需自購部分甲方產品，乙方按零售價_ _折結算現金給甲方。
12、乙方在協(xié)議期間因管理不善造成貨品丟失、損壞的，乙方應按貨品零售價 折的賠償甲方。
13、乙方應為甲方保守經營機密，對于有關的業(yè)務文件，不得外泄。
14、乙方為甲方提供除商品外相關費用的正規(guī)發(fā)票。
五、結帳方式
1、乙方按甲方財務規(guī)定，每月對營業(yè)網點做好對帳、貨款催收等工作，乙方須保證甲方的貨款在每月商場結算截止后，以商場規(guī)定的匯款日期、匯到甲方銀行帳戶。
2、乙方應及時通知甲方開立發(fā)票或收據，將每營業(yè)網點的貨款匯入甲方銀行戶口后，甲方逐筆結算，再將乙方應得款項在__ 日內匯入乙方銀行帳戶。
六、違約責任
1乙方違反協(xié)議規(guī)定侵吞甲方貨款的，甲方有追究其法律責任的權利。
2、因不可抗力事件，如：地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其它不可抗拒的，對發(fā)生及后果不能預見或防止的事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應在七天內通知對方，并在十五天內提供證明的報告。
七、合同終止
1、 協(xié)議到期，如無爭議自動終止，甲方需在合同終止后七天內將保證金歸還給乙方。
2、 乙方管理行為有損甲方信譽、形象時，甲方有權解除協(xié)議。
3、 雙方若有一方提出終止協(xié)議，應提前三個月提出申請，經雙方協(xié)商同意后，在一個月內按雙方核定帳目，結清款項。
八、其他
1、如雙方因為本協(xié)議所引起的一切糾紛而發(fā)生的訴訟，由甲方所在地的法院管轄。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
3、本協(xié)議有效期為 年 月 日至 年 月 日。
甲方：
法人代表:
簽約日期：
乙方： 法人代表:
簽約日期：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十六
2020年大理旅游集團蝴蝶泉公園分公司在國有資產保值、增值的前提下，以抓經營促發(fā)展、以創(chuàng)造利潤為核心，促進旅游服務業(yè)發(fā)展和經濟轉型升級、培育經濟發(fā)展新動能，充分調動全體員工積極性和創(chuàng)造性，形成效益共享、風險共擔的格局，積極營造良好的旅游環(huán)境，讓廣大游客游得放心、游得舒心、游得開心。2020年,蝴蝶泉公園分公司在大理旅游集團的正確領導下,在全體干部員工的共同努力下，完成了大理旅游集團2020年的經營目標，圓滿完成安全生產、黨建和黨風廉政建設等工作，取得了一定的成績。現將2020年分公司工作總結匯報如下：
2020年分公司堅持以圍繞工作重點抓黨建，抓好黨建促發(fā)展的工作思路，以深入學習實踐“兩學一做”學習教育常態(tài)化制度化推進工作為契機，健全長效機制，加強黨組織、黨風廉政建設，完善“黨建示范點”工作，按照《2020年度黨建工作與廉潔從業(yè)目標考核責任書》的細則要求，扎實有效地推進黨員隊伍的思想建設、組織建設、作風建設和制度建設，使黨員干部的整體素質不斷得到提高，促進各項工作目標得到有效貫徹落實。
通過開展基層黨組織標準化建設，著力強化基層黨組織政治功能，落實服務功能，實現組織設置更加科學優(yōu)化、領導班子更加堅強有力、黨員隊伍更加充滿活力、場所功能更加務實管用、工作載體更加形式多樣、制度機制更加健全完善、基礎保障更加充分有力、工作業(yè)績更加突出有效的目標。2020年度黨支部被評為“先進基層黨支部”。
2020年蝴蝶泉公園分公司認真貫徹執(zhí)行集團的各項規(guī)章制度，緊緊圍繞2020年分公司經營目標開展各項工作，認真貫徹和落實各項生產、經營目標，努力完成集團下達的經營指標、安全生產及服務質量等各項工作，努力增收節(jié)支，并取得了一定的成績。在工作中，自覺接受職工群眾、游客的監(jiān)督，全心全意的為職工、游客服務，促進了分公司經營管理工作的發(fā)展。
(一)2020年經濟指標經營完成情況。
1、營業(yè)總收入：
2020年度蝴蝶泉公園分公司實際營業(yè)總收入4844.66萬元，較上年同期3898.89萬元增加945.77萬元，增幅24.26%;其中：主營業(yè)務收入(門票收入)4441.95萬元，團隊門票收入3214.64萬元，散客門票收入1227.31萬元;其他業(yè)務收入(二次消費收入)402.71萬元，包括商品銷售收入202.53萬元、停車場收入77.54萬元，房屋、場地租賃收入98.46萬元，其他收入24.18萬元。與2020年目標值4637.03萬元相比，超額完成207.63萬元，完成比例104.48%。
2、利潤總額。
2020年實現凈利潤1958.78元，較上年同期1007.95萬元增加950.83萬元，增幅94.33%。與經營目標值1300.11萬元相比，超額完成658.67萬元，完成比例150.66%;與2017年相比營業(yè)利潤增加主要原因是游客人數增加帶來收入上升945.77萬元，增幅24.26%;營業(yè)總成本下降60.74萬元，降幅2.1%。利潤總額增加950.83萬元，增加原因是營業(yè)收入上升，營業(yè)總成本下降。
3、游客接待人數。
2020年度蝴蝶泉公園分公司共接待游客139.14萬人，其中：團隊接待游客109.09萬人，散客接待30.05萬人;團隊接待人數增加20.14%，散客接待人數增加36.72%，游客接待總量增加23.37%。與2020年經營目標值116.16萬人相比，超額完成22.98萬人，完成比例119.78%。
(二)安全生產工作。
2020年度，蝴蝶泉公園分公司認真貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，按照“黨政同責、一崗雙責、齊抓共管”的原則和“三個必須”的要求，緊緊圍繞安全生產工作大局，嚴格按照《年度安全生產責任書》，成立了安全領導小組，加強領導，明確職責，狠抓落實，全面深入排查治理安全生產隱患，堵塞安全監(jiān)管漏洞，強化安全生產措施，制定了各項應急預案。建立長效機制，進一步提高我分公司安全生產保障水平，有效防范和堅決遏制重特大事故發(fā)生。
1、強化制度建設，促進安全生產責任落實：推行“橫向到邊，縱向到底”的安全責任目標管理，分公司經理與各部門經理簽訂了安全生產責任狀，各部門全體員工向部門經理、主管簽訂了安全責任書。我分公司為了更好的抓好安全生產工作，成立了以分公司經理、書記為組長，副經理為副組長，各部門經理為成員的安全領導小組，簽訂安全生產責任狀，編制各項安全管理制度，制定了各項應急預案，并下發(fā)至各部門深入學習，落實安全生產責任，完善安全生產臺賬。通過制度建設以及各項規(guī)章制度的貫徹落實，有力保證了安全生產責任的落實和“一崗雙責”的落實。分公司每月按時召開安全生產例會，解決生產中的實際問題，并分析工作中存在的問題，研究部署下個階段的安全生產工作，總結經驗教訓，及時協(xié)調解決安全生產中存在的隱患問題，充分發(fā)揮職工的能動性，齊抓共管，將安全生產工作落到實處。
2、強化安全檢查，推動隱患治理常態(tài)化：分公司堅持重點檢查、專項檢查和日常安全檢查相結合。分公司累計組織安全隱患排查12次，現場發(fā)現的違章行為、安全隱患共計39項，已全部整改完畢，無重大隱患事故發(fā)生。重點加強了反恐維穩(wěn)、森林消防工作的開展力度，嚴格落實門禁安檢制度、入山人員情況登記、火種收繳，并且加大宣傳教育及巡查力度，堅決把恐暴事件、森林火災隱患降至最低。
3、強化安全關鍵控制點專項工作，提升安全生產應急能力：為確保安全生產工作有序開展，按照公司要求，各部門修訂、完善安全生產管理相關制度，并組織實施;對應急預案進行了全面、系統(tǒng)梳理，對現有預案進行整合，共形成突發(fā)事件應急預案、各專項預案等共計9個應急預案。并且于6月份(“安全生產月”活動)通過安全生產專題會議組織職工學習各應急預案，進行了“森林消防演練”，參演人數40余人次，使公司整體應急能力得到提升。
4、組織安全培訓，提升安全技能：為了提升各崗位員工的工作能力，應對能力，年初各部門先后組織了相應的崗位技能培訓，并不定期組織專題講座。年度累計組織安全學習培訓4次，開展安全生產專題會議12次，通過學習使員工把安全生產意識貫徹到工作過程當中，突出了培訓效果的轉化工作，提升員工的安全技能。
5、重視環(huán)保，促進洱海整治“七大行動”：我分公司積極響應號召，一切項目開展以“綠色”、“環(huán)保”為大前提，堅決擁護洱海保護治理行動政策，投入大量資金對整個景區(qū)內做了“三水并一”的污水排放處理，建成50噸污水處理設施設備一套和5噸污水處理設施設備一套，共計投入42萬元。
2020年，在安全生產工作中累計投入資金78705元，其中蝴蝶泉協(xié)警勞務派遣費28800元，喜洲鎮(zhèn)森林防火抵押金20000元。累計發(fā)生安全事故0起，森林消防事故0起，實現了安全生產“零事故”的安全管理目標。
(三)景區(qū)服務質量及協(xié)同管理情況。
2020年蝴蝶泉公園分公司緊緊圍繞提升服務質量這個核心，高度重視旅游服務質量提升。以建設環(huán)境優(yōu)美、優(yōu)質服務景區(qū)為目標，通過國家4a級旅游景區(qū)創(chuàng)建工作、“一部手機游云南”智慧景區(qū)的建設以及“洱海保護、七大行動”“三清潔”等工作的開展，分公司環(huán)境衛(wèi)生、綠化美化、勞動紀律、文明服務、服務設施、二次消費經營管理及游客滿意度調查、客戶渠道商評價、公司領導評價等各方面得到有效改善，全面提高旅游服務水平和服務質量，營造舒適、美觀、暢通、安全、有序的旅游氛圍，提升景區(qū)整體形象，推動景區(qū)快速發(fā)展。國家4a級旅游景區(qū)創(chuàng)建工作，規(guī)范了旅游交通、環(huán)境衛(wèi)生、旅游廁所、旅游安全、文明服務、服務設施等標準。
在經營服務工作中，2020年蝴蝶泉公園分公司無發(fā)生有效投訴事件及行政處罰情況。
(一)軟件建設方面。
完成了創(chuàng)建國家4a級旅游景區(qū)申報材料的編制及制作、宣傳片及相關材料的上報工作，整理好創(chuàng)建工作的基礎臺賬。
(二)硬件建設方面。
完成停車場提升改造項目、游客中心提升改造項目、景區(qū)道路提升改造工程、智慧景區(qū)建設項目、果皮箱采購安裝項目、污水處理設施采購安裝項目、垃圾車廂采購安裝項目、大門前導區(qū)改造項目、景區(qū)內外標識牌制作安裝項目、公共衛(wèi)生間提升改造項目、停車場綠化改造項目、電瓶車起始站點及休息長廊提升改造工程及景區(qū)內環(huán)境綠化項目。
(三)接受評定工作方面。
1、2020年5月7日—9日，云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會專家組對蝴蝶泉公園申報國家4a級旅游景區(qū)進行終評。
2、2020年6月19日，云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會下發(fā)《云南省旅游景區(qū)質量等級評定委員會關于批準大理蝴蝶泉公園等四家景區(qū)為國家4a級旅游景區(qū)的決定》，蝴蝶泉公園成功創(chuàng)建為國家4a級旅游景區(qū)。
(一)景區(qū)信息上傳。
于2020年1月20日完成景區(qū)名片資料，包括概覽、景區(qū)概覽、最佳拍攝位、一分鐘視頻、短視頻、其他宣傳視頻、景區(qū)攻略、景區(qū)玩法、景區(qū)游記、游客政策10個方面的信息內容編制和上傳網站。
(二)門禁支付系統(tǒng)、語音導覽、景區(qū)停車場。
1、門禁支付系統(tǒng)。
截止2020年10月，蝴蝶泉景區(qū)完成門禁支付系統(tǒng)提升改造，提升改造后的門禁支付系統(tǒng)支持網絡訂票、微信支付、身份證驗證及人數統(tǒng)計功能。建設完成景區(qū)人臉識別閘機上線，并投入使用，完善ai識景系統(tǒng)。
2、語音導覽。
2020年2月，蝴蝶泉景區(qū)完成導游講解詞的編寫，并和麥撲公司合作完成中文和英文的講解音頻錄制及手繪地圖工作，并上傳到管理平臺。
3、景區(qū)停車場。
完成景區(qū)停車場提升改造，改造后的停車場建設有車輛出入門禁管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)可對出入車輛進行牌照識別和計數。
(三)景區(qū)直播。
已完成景區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)建設，現景區(qū)內設置有一個監(jiān)控中心機房，100余個監(jiān)控設施設備，采購安裝智慧景區(qū)綜合應用平臺設備，于2020年5月21日完成景區(qū)5路慢直播設置及6路視頻增加內存至90天，正常上線。
(四)廁所。
完成景區(qū)內所有廁所的提升改造工作，提升改造后的廁所設置有第三衛(wèi)生間等設施設備。根據“一部手機游云南”相關要求，截止2020年9月完成5座旅游廁所定位并提交“一機游”平臺，其中完成對1座旅游廁所進行智慧化改造(初級)及上線。
(一)加強內部管控工作。
1、認真按照大理旅游集團黨委工作安排，抓好基層黨建示范點的工作，做好分公司黨支部的黨群工作，完成各項黨群工作任務和目標。
2、認真按照大理旅游集團安全生產經營管理目標，增收節(jié)支，節(jié)約成本，做好分公司成本預算，抓好護林防火、旅游安全、生產經營安全、食品安全、交通安全、工程安全項目管理工作，提升景區(qū)服務質量，努力完成大理旅游集團下達的經營管理任務和目標。
3、不斷提升景區(qū)服務質量，加強組織開展員工的培訓工作，進一步完善建立健全管理制度。分公司制定出2021年培訓計劃為：窗口文明服務禮儀及經營管理培訓;組織安全環(huán)保部員工進行森林消防演習及駕駛員學習培訓;a級景區(qū)學習培訓、人力資源管理培訓等。
(二)2021年經營預算情況。
2021年分公司預測接待游客129.4萬人次。2021年營業(yè)總收入預測4808.02萬元，其中主營業(yè)務收入3942.02萬元，其他業(yè)務收入866萬元。2021年營業(yè)利潤總額預測為1263.88萬元。
(三)經營管理方面。
1、分公司結合大理旅游集團的經營政策和方針，加強旅游市場調研分析工作，根據季節(jié)、群體、渠道，抓客源、抓市場，制定有力的市場營銷措施，開展營銷工作，建議集團出臺相關實施有效的營銷策略。
2、2021年主要抓散客旅游市場，在門票價格降價的情況下，充分利用“一部手機游云南”、客棧等平臺，收集散客客源點，增加景區(qū)散客收入。
3、開展二次消費工作方面，引進能豐富景區(qū)服務功能和增加景區(qū)收入的二次消費項目。景區(qū)現有二次消費項目，采取對外租賃與自主經營相結合，優(yōu)化旅游產品，采取合理經營方式，有利于增加景區(qū)收入及利潤。
(四)景區(qū)提升改造建設項目。
1、計劃完成蝴蝶大世界的提升改造。
2、計劃對南片區(qū)130畝地進行前期建設。
(五)“一部手機游云南”建設工作。
按照“一部手機游云南”建設工作任務的要求，下一步在硬件設施上完成智慧停車場改造，建成車位地磁感應提示，實現全智能化車位管理系統(tǒng)和停車場無感支付系統(tǒng)。
以上為大理旅游集團蝴蝶泉公園分公司2020年工作總結及2021年工作計劃。2021年，蝴蝶泉公園分公司將繼續(xù)完善經營、強化管理、保障業(yè)務持續(xù)健康發(fā)展;全體員工共同努力、攜手并進，爭取在新的一年為完成集團公司2021年的考核指標做出應有的貢獻。
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十七
為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方將物業(yè)名稱提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經營管理。
第二條期限自日。
第三條市場物業(yè)基礎情況：
座落位置市區(qū)路號。
第四條乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層間數使用面積用途
第五條市場物業(yè)管理費用繳納方及期限
1、水費：繳納方式
2、電費：繳納方式
3、衛(wèi)生費：繳納方式
4、保安費：繳納方式
5、其他費用：繳納方式
第六條甲方權利義務
1、根據有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經營管理規(guī)定；
3、監(jiān)督合同的訂立和履行；
4、收集、公布市場消息；
5、在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協(xié)助有關部門解決糾紛；
6、保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務；
7、建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序；
8、組織開展創(chuàng)建文明市場活動；
9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。
第七條乙方權利義務
2、進入市場經營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關規(guī)定和制度，規(guī)范經營行為；
3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志；
4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據；
5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品；
6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。
7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質，如需改變營業(yè)用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續(xù)。
第八條市場經營者在合同生效之日內向甲方繳納市場物業(yè)管理費押金，此合同期滿退回乙方。
第九條物業(yè)所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。
第十條物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。
第十一條物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續(xù)。
第十二條違約責任
1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金；
2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔元違約金；
第十三條爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可以由當地工商行政管理部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
依法向人民法院起訴。
第十四條其它約定事項：
第十五條本合同未盡事項，按《中華人民共和國合同法》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。
甲方：乙方：年月日：
景區(qū)管理合同協(xié)議書篇十八
為貫徹落實國家、省2020年勞動節(jié)文化和旅游假日市場暨景區(qū)開放管理工作電視電話會議與省疫情防控工作視頻調度會議精神，4月29日，保定市應對新冠肺炎疫情工作領導小組辦公室下發(fā)《關于加強“五一”假期景區(qū)疫情防控和安全開放工作的通知》，要求各縣（市、區(qū)）認真抓好轄區(qū)內旅游景區(qū)安全有序開放與常態(tài)化疫情防控的各項工作，堅持早部署、早發(fā)現、早處置，通過加強聯(lián)防聯(lián)控、完善防控措施、規(guī)范交通秩序、健全應急處理機制等措施，切實做好今年“五一”假日期間旅游景區(qū)疫情防控工作，確保全市旅游景區(qū)安全有序開放。
保定市文化廣電和旅游局成立了由局主要領導任組長的旅游景區(qū)開放管理工作專班，設立五個包聯(lián)工作組，實施包聯(lián)責任制抓好分包縣（區(qū)）景區(qū)的開放管理工作，即日起深入景區(qū)一線，開展“一景一組、一景一案”全覆蓋督導檢查。未獲批開放的景區(qū)嚴禁開放，督導已開放景區(qū)嚴格落實“一景一策”，做實景區(qū)疫情防控方案、以防火為重點的安全生產工作方案、開放工作流程及應急處置機制方案，嚴把內部防控和客流管控兩個關鍵。在出入口、主要參觀區(qū)域等部位設置專人，加強疏導和安全提示，維護好游覽秩序；建立完善預約制度，推行分時段游覽預約，引導游客間隔入園、錯峰旅游；合理控制景區(qū)流量，優(yōu)化設置游覽線路，游客日接待量和瞬時流量不得超過正常營業(yè)日接待量的30%。