最新不繳納社保協(xié)議書(模板19篇)

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    通過總結(jié)過去的經(jīng)驗,我們可以為未來做好更好的準備。如何培養(yǎng)創(chuàng)造力和創(chuàng)新精神,使自己在競爭激烈的社會中脫穎而出?接下來將為大家分享一些總結(jié)的寫作思路和方法,希望能激發(fā)大家的創(chuàng)造力。
    不繳納社保協(xié)議書篇一
    買房是大事,二手房交易要交哪些稅?二手房過戶又會產(chǎn)生哪些費用?這是一個不可忽視的問題,稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?,在購房前適當了解購房稅費常識,不僅利于合理規(guī)劃財產(chǎn)、做好購房預算,還可避免還因稅費問題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。本文就為購買二手房剛需人群梳理了一個有關(guān)購房稅費的明細,以及各種各樣買房稅費的計算方式,以供大連購房者參考。
    2015最新二手房交易稅費與過戶費詳解
    1、契稅(買方支付)
    根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
    自10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
    2、營業(yè)稅(買方支付)
    此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免征營業(yè)稅,具體如下:
    1、房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140o以上的需要繳納總房價的5.6%;
    2、房產(chǎn)證未滿2年的,并且面積在140o以下的需要繳納差額的5.6%;
    3、房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140o以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;
    4、房產(chǎn)證滿2年的,并且面積在140o以下的免交。
    3、個稅(買方支付)
    核定征收方式:應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為:普通住房1%,非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%,拍賣房產(chǎn)為3%。
    對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征個人所得稅。
    4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
    印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
    對于購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。
    對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
    二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。
    不繳納社保協(xié)議書篇二
    一、單選題:
    1、在下列選項中,增值稅不是13%的是()。
    a、糧食、食用植物油
    b、石油、柴油、汽油
    c、圖書、報紙、雜志
    d、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜
    答案:b
    2、下列()鉆石交易所可以辦理進出口鉆石報關(guān)手續(xù)。
    a、上海
    b、深圳
    c、廣州
    d、青島
    答案:a
    3、我國關(guān)稅的征稅主體是()。
    a、國家及代表國家的海關(guān)
    b、國家稅務局
    c、進出口貨物的收發(fā)貨人
    d、財政部
    答案:a
    4、我國關(guān)稅的客體即征稅對象是()。
    a、進出口貨物的貨主
    b、辦理通關(guān)手續(xù)的海關(guān)
    c、準許進出境的貨物和物品
    d、各類進出境人員、運輸工具、貨物和物品
    答案:c
    5、滯納金、滯報金的征收標準分別是()
    a、1‰;0.5‰
    b、0.5‰;0.5‰
    c、1‰;1‰
    d、0.5%;0.5%
    答案:b
    6、進口貨物收貨人應當自運輸工具申報進境()內(nèi)向海關(guān)申報。
    a、之日起14日
    b、之日起7日
    c、次日起14日
    d、次日起7日
    答案:a
    7、在我國不屬于海關(guān)征收的稅種是()。
    a、營業(yè)稅
    b、關(guān)稅
    c、進口環(huán)節(jié)增值稅、消費稅
    d、船舶噸稅
    答案:a
    8、2006年,我國對關(guān)稅配額外進口一定數(shù)量的(),實行6%-40%的滑準稅。
    a、棉花
    b、小麥
    c、大豆
    d、玉米
    答案:a
    9、當進口棉花的完稅價格高于或等于()時,進口暫定稅率為6%。
    a、100元/千克
    b、11.397元/千克
    c、10.47元/千克
    d、10746元/噸
    答案:b
    10、進口環(huán)節(jié)增值稅的起征額為人民幣(),進口環(huán)節(jié)增值稅的起征額為人民幣()。
    a、10元;50元;
    b、50元;10元;
    c、50元;50元;
    d、100元、100元
    答案:c
    11、以下關(guān)于我國增值稅的說法正確的是()。
    a、進口環(huán)節(jié)的增值稅以組成價格作為計稅價格,征稅時不得抵扣任何稅額
    b、我國對進口的貨物一律按13%的稅率征收增值稅
    c、對于進口的圖書、報紙、雜志,增值稅率為17%
    答案:a
    二、多項選擇題
    1、我國關(guān)稅的納稅義務人是()。
    a、出口貨物的發(fā)貨人
    b、運輸工具負責人
    c、進口貨物的收貨人
    d、進出境物品的所有人
    答案:acd
    2、下列屬于進口附加稅的是()。
    a、反傾銷稅
    b、反補貼稅
    c、保障措施關(guān)稅
    d、報復性關(guān)稅
    答案:abcd
    3、根據(jù)《中華人民共和國消費稅暫行條例》的規(guī)定,在下列進口商品中,()按從量定額的辦法計征消費稅。
    a、石油原油
    b、膠卷
    c、凍雞
    d、啤酒
    答案:abcd
    4、我國增值稅基本稅率為17%,但對于一些關(guān)系到國計民生的重要物資,增值稅稅率較低,為13%。在下列選項中,屬于13%增值稅稅率的是()
    a、糧食、食用植物油
    b、自來水、石油液化氣、煤氣、天然氣
    c、圖書、報紙、雜志
    d、飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機、農(nóng)膜
    答案:abcd
    5、,我國進口關(guān)稅計征方法包括()。
    a、從價稅
    b、從量稅
    c、復合稅
    d、滑準稅
    答案:abcd
    6、以下選項中屬于進口環(huán)節(jié)增值稅組成計稅價格的是()
    a、進口關(guān)稅完稅價格
    b、進口關(guān)稅稅額
    c、進口環(huán)節(jié)增值稅稅額
    d、進口環(huán)節(jié)消費稅額
    答案:abd
    三、判斷題:
    1、凡征收了船舶噸稅的船舶不再征收車船稅,對已經(jīng)征收車船使用稅的船舶,一律征收船舶噸稅。
    答案:錯
    2、滑準稅是當商品價格上漲時采用較高稅率,當商品價格下跌時則采用較低稅率的一種關(guān)稅,其目的是使該種商品的國內(nèi)市場價格保持穩(wěn)定。
    答案:錯
    3、當進口棉花完稅價格低于或等于11.397元/千克時,暫定關(guān)稅優(yōu)惠稅率為6%。
    答案:錯
    4、20我國對一般貿(mào)易和邊境小額貿(mào)易方式出口的尿素征收季節(jié)性暫定稅率。
    答案:對
    不繳納社保協(xié)議書篇三
    **社保局:
    本人***身份證號:********************(電腦號為:*********),目前在**********公司就職,現(xiàn)因個人購買住房需要打印社保證明,請貴局給予辦理。
    特此申請。
    申請人簽名(加蓋指紋):
    以上是個人的申請還需要單位的一個申請格式和上面的差不多就成
    **社保局:
    茲有我公司***身份證號:********************(電腦號為:*********),現(xiàn)因個人購買住房需要打印社保證明,請貴局給予辦理。
    特此申請。
    申請人單位(加蓋公章):
    申請日期:“你急的話,要一萬多塊,20多號要的話8000塊就可以了?!痹诔啥际蟹康禺a(chǎn)交易中心附近的一家“投資擔保公司”門面里,公司經(jīng)理這樣向《第一財經(jīng)日報》記者介紹。而“代辦社保”的廣告醒目地貼在這家店面的門上。
    自成都在春節(jié)后發(fā)布樓市“限購令”之后,“代辦社保”這樣的生意應運而生。在成都市房地產(chǎn)交易中心附近,有大量的房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦中介機構(gòu),而這些人士表示能夠為外地購房者辦理社保繳納證明。
    2月15日,成都市正式出臺了住房限購政策,其中,外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的,可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區(qū)購買一套住房,暫停購買第二套住房,不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。
    另外一家中介機構(gòu)的.經(jīng)理介紹,納稅證明是難以辦到的,沒有中介辦理這個業(yè)務,只有社保繳納證明比較好辦。目前成都的社保一個月繳納400多元就夠了,一年5000多元,而中介一般會收到8000元左右。
    記者在前述店面里就碰到一戶急于辦理社保證明的,該購房戶給中介的費用是1.1萬元,現(xiàn)在已經(jīng)辦理好了。這位中介經(jīng)理表示,他們都是通過在社保局的關(guān)系才能辦理到這些證明的,而且也可以不真正繳納社保,就是給一些錢就可以。不過,這些人士也表示,現(xiàn)在有關(guān)部門也查得嚴了。
    不繳納社保協(xié)議書篇四
    乙方:______________
    乙方與掛靠人是關(guān)系,乙方因個人原因,申請掛靠甲方公司代為辦理社保事宜,甲、乙雙方及掛靠人,就代辦社保事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下共識:
    一、甲方的責任:
    1、甲方按甲方員工標準,為掛靠人代辦社保;
    2、甲方與掛靠人為代辦社保關(guān)系,與掛靠人不存在勞動關(guān)系。
    二、乙方及掛靠人的法律責任
    1、乙方及掛靠人按甲方及社保部門的.要求,提供就代辦社保的的相關(guān)的材料。
    2、掛靠人的社保費需按季付或半年支付的方式,將該款項打入甲方指定的賬戶或以現(xiàn)金的形式支付。
    3、支付時間:每月的_______日前。否則甲方將暫?;蜣k停掛靠人社保,其法律后果均由掛靠人承擔。
    4、乙方如需終止甲方代辦社保關(guān)系,需提前一個月通知甲方。如未及時通知甲方,甲方之損失將由乙方承擔。
    5、甲方代辦社保期間,掛靠人一切勞務糾紛,如工傷、意外等等,均與甲方無關(guān)。
    6、甲方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的一切法律風險和費用,全部乙方和掛靠人由直接支付和全額承擔。
    7、乙方和掛靠人互負連帶責任。
    三、協(xié)議期限:從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    四、本協(xié)議如有未盡事宜,需甲方、乙方和掛靠人共同書面簽訂補充協(xié)議。
    五、協(xié)議一式三份,各執(zhí)一份,并從簽訂之日起成立,甲方實際履行之日生效,乙方停止支付社保費時,甲方可提前解除終止本協(xié)議。
    甲方:(蓋章)______________
    代理人:(簽字)______________
    日期:_______年_______月_______日
    乙方:(簽字)_____________
    掛靠人:(簽字)______________
    日期:_______年_______月_______日
    不繳納社保協(xié)議書篇五
    甲方:__________地方稅務局
    乙方:____________________為方便納稅人稅費的繳納,加快資金清算速度,實現(xiàn)“一戶通”扣繳稅費,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)納稅人授權(quán)地稅機關(guān)與其開戶銀行鑒訂委托扣繳協(xié)議的要求,就甲方通過“一戶通”系統(tǒng)委托扣繳稅費事宜達成如下協(xié)議:一、甲方根據(jù)納稅人的授權(quán)委托乙方通過“一戶通”系統(tǒng)辦理地方稅、費、基金的收取并進行資金清算。二、雙方承諾共同遵守《“一戶通”系統(tǒng)業(yè)務處理辦法》等有關(guān)規(guī)定,接受中國人民銀行__________支行對委托繳稅業(yè)務的管理。三、為確保該項業(yè)務的`正常運行,雙方承諾嚴格履行各自的職責。
    (一)甲方職責:
    1.負責與納稅人簽訂扣款協(xié)議書,負責分戶扣款協(xié)議書信息的采集、維護工作。
    2.按乙方提供的技術(shù)規(guī)范和標準建設、管理本單位的扣繳網(wǎng)絡系統(tǒng),并與乙方聯(lián)網(wǎng),保證本單位扣繳網(wǎng)絡系統(tǒng)的正常運行。
    3.負責向納稅人發(fā)放納稅通知和提供完稅憑證;受理納稅人投訴,負責解釋有關(guān)扣繳數(shù)據(jù)的查詢;對確認應減收或補收的,負責處理退款或補收等相關(guān)事宜;對通過“一戶通”系統(tǒng)辦理委托繳稅信息的真實性負責。
    4.通過“一戶通”系統(tǒng)辦理的委托扣款款項必須經(jīng)過付款授權(quán)。甲方生成的電子數(shù)據(jù)必須符合系統(tǒng)規(guī)定的要求,并在當期扣繳期限開始前,向乙方提供規(guī)定格式的委托扣款數(shù)據(jù)信息。
    5.因業(yè)務發(fā)展等原因要求變更業(yè)務需求時,應提前一個月通知乙方,經(jīng)甲、乙雙方共同研究后,制定落實應用開發(fā)和調(diào)試計劃。
    (二)乙方職責:
    1.負責“一戶通”系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范和標準的制定。技術(shù)規(guī)范和標準調(diào)整時,應提前通知甲方。
    2.協(xié)助甲方進行用戶端程序(包括通信程序或接口程序)的開發(fā)。
    3.負責與浙江省金融機構(gòu)間有關(guān)委托繳稅業(yè)務及技術(shù)的協(xié)調(diào)。
    4.負責“一戶通”系統(tǒng)收費數(shù)據(jù)信息的接收、轉(zhuǎn)發(fā)。
    5.負責制定并落實相應的內(nèi)控管理制度,維持系統(tǒng)的安全運行,資金清算的順利進行。
    6.負責協(xié)調(diào)扣繳稅款的資金劃轉(zhuǎn)事宜。四、費用標準及付款方式。甲方在正式運行“一戶通”系統(tǒng)后,按核定支付標準在每年__________月__________日前一次性向乙方支付。五、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效且長期有效。但因繳款業(yè)務等外部環(huán)境變化,雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以對本協(xié)議的有關(guān)條款進行修改,在雙方對有關(guān)條款的修改未達成一致前,仍按原條款執(zhí)行。六、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。七、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)一份,報中國人民銀行__________支行一份。
    甲方代表:__________乙方代表:__________
    甲方公章:__________乙方公章:__________
    日期:______________日期:______________
    不繳納社保協(xié)議書篇六
    由于現(xiàn)行稅法規(guī)定納稅人當月應繳稅款可以在次月7日或10日前向當?shù)囟悇諜C關(guān)申報繳納,因此一個生產(chǎn)經(jīng)營情況正常的納稅人每年都將碰到跨年度繳納稅費的問題,最近,筆者在參與企業(yè)稅務代理時發(fā)現(xiàn),企業(yè)對跨年度繳納的所屬期為上年度應繳各項地方稅費的賬務處理五花八門,未作納稅調(diào)整、重復列支、錯誤列支等現(xiàn)象時有發(fā)生,不僅影響了企業(yè)當期所得稅稅基,而且給企業(yè)造成了不必要的損失,應當予以重視。
    例1:甲企業(yè)1月6日申報繳納了所屬期為12月份應繳的營業(yè)稅、土地增值稅等共計20萬元,企業(yè)上年末未作費用預提,而在繳納的當月作為管理費用列支。202月9日,該企業(yè)在申報上年度企業(yè)所得稅時也未作納稅調(diào)整。
    例2:乙企業(yè)2004年1月8日,申報繳納了所屬期為2012月份應繳的城市維護建設稅、教育費附加分別為7萬元和3萬元,該企業(yè)在上年度末作了費用預提后,又在繳納的當月作了增加費用支出的賬務處理。
    上年度應納稅所得額作了調(diào)減的賬務處理。
    筆者認為,上述三個企業(yè)的賬務處理都是不正確的。
    如企業(yè)既不作賬務調(diào)整,又不在申報企業(yè)所得稅時調(diào)減當期應納稅所得額,可視作其放棄權(quán)益。國家稅務總局頒布的《關(guān)于企業(yè)所得稅若干業(yè)務問題通知》中明確指出,企業(yè)納稅年度內(nèi)應計未計扣除項目,包括各類應計未計費用、應提未提折舊等,不得轉(zhuǎn)移到以后年度補扣。所以,一些企業(yè)財會人員由于疏忽或其他原因,對類似于上述跨年度繳納的稅費基金,出現(xiàn)了應提未提、應計未計、應調(diào)整未調(diào)整等情況,都將給企業(yè)造成一定的不必要的損失。
    列支出、少繳應納稅款的行為,已構(gòu)成了偷稅。盡管有些企業(yè)財會人員并非主觀故意,但是法律是嚴肅的,任何違法行為一經(jīng)查出都將依法受到懲處。
    說丙企業(yè)的賬務處理不正確,也許會有相當一部分人持不同觀點,理由是:根據(jù)權(quán)責發(fā)生制原則,所屬期為上年度的房產(chǎn)稅、土地使用稅,只能計入上年的成本費用,若把不屬于本期的稅費在本期列支,則屬于在賬上多列支出少計收入的偷稅行為,是違法的。其實不然。根據(jù)《企業(yè)會計制度》,管理費用中包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅。《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第十五條指出,管理費用中包括印花稅等稅金,可見稅法與會計制度規(guī)定的內(nèi)容是相一致的,并無矛盾。同時《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第十三條又明確指出:“費用是指納稅人每一納稅年度發(fā)生的可扣除的銷售費用、管理費用和財務費用,已計入成本的有關(guān)費用除外?!边@就是說,丙企業(yè)在上年末未預先將應繳未繳的房產(chǎn)稅、土地使用稅計入有關(guān)成本費用的情況下,可以在繳納的當月把它作為“每一納稅年度發(fā)生的可扣除的”費用直接計入管理費用,不必區(qū)分其稅款所屬期。這似乎與上述稅前扣除應遵循的權(quán)責發(fā)生制原則相矛盾,但筆者認為,這是《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第四條所指的“除稅收法規(guī)另有規(guī)定者外”。
    不繳納社保協(xié)議書篇七
    土地交易相關(guān)稅費繳納標準歸納如下,供參考:一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按土地交易相關(guān)稅費繳納標準歸納如下,供參考:
    一、營業(yè)稅及附加(出讓方):
    1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。
    2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
    二、印花稅和契稅(雙方):
    1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
    2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
    三、土地增值稅(出讓方):
    1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。
    2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
    3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。
    為計算方便,可以通過速算公式計算:
    土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)
    (0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。
    一、新征耕地環(huán)節(jié)
    1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人,為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù),按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實際占用的耕地面積包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準占用的耕地面積。
    2、契稅。按成交價格的3%繳納。
    3、印花稅。土地使用證,每本貼花5元。
    4、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地,以土地管理機關(guān)批準征地的文件為依據(jù)確定。
    二、土地出讓環(huán)節(jié)
    1、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權(quán)應支付的土地出讓金應征收契稅,不得因減免出讓金減免契稅。
    2、印花稅。土地使用證,每本貼花5元;土地使用權(quán)出讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅,按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。
    三、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)
    1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價款和價外費用,按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán),以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。
    2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費附加的征收標準為3%,地方教育附加征收標準為2%。
    3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人,轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。
    稅率為:增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%。
    增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,稅率為40%。
    增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,稅率為50%。
    增值額超過扣除項目金額200%的部分,稅率為60%。
    4、所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅,單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。
    5、印花稅。土地使用證,每本貼花5元;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅,按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。
    6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權(quán)出售按成交價格的3%繳納;土地使用權(quán)贈與、交換按征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定金額的3%繳納。
    四、土地使用環(huán)節(jié)
    (一)自用
    1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。我省對獨立于行政區(qū)劃外的,從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
    免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑,對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征土地使用稅。
    (二)出租
    1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。我省對獨立于行政區(qū)劃外的,從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收。
    免稅單位無償使用納稅單位的土地,免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權(quán)土地上的多層建筑,對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征土地使用稅。
    2、營業(yè)稅。按租金收入的5%繳納。
    3、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以出租土地實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人所在地在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%。教育費附加的征收率為3%,地方教育附加2%。
    單位或個人出租土地,其取得的租金收入,應分別計征所得稅。
    (三)投資
    1、營業(yè)稅。以土地使用權(quán)投資入股,參與接受投資方利潤分配,共同承擔投資風險的行為,不征收營業(yè)稅。以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股,收取固定利潤的,應區(qū)別以下情況征收營業(yè)稅:不動產(chǎn)的所有權(quán)或土地的使用權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務,其收取的固定利潤,應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅;不動產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移,其收取的固定利潤,按“銷售不動產(chǎn)”或“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征收營業(yè)稅。
    2、土地增值稅。對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的,投資、聯(lián)營的一方以土地作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件,將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時,暫免征收土地增值稅。對于以土地作價入股進行投資或聯(lián)營的,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的,不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定。
    3、企業(yè)所得稅。企業(yè)以土地使用權(quán)進行對外投資,企業(yè)所得稅視為按公允價值轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)并投資兩項業(yè)務,轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應確認轉(zhuǎn)讓損益,計入應稅所得。
    4、契稅。以土地權(quán)屬作價投資、入股的,視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,由產(chǎn)權(quán)承受方繳納。
    5、印花稅。實收資本和資本公積兩項的合計金額大于原已貼花資金的,增加的部分需要交納萬分之五的印花稅。
    不繳納社保協(xié)議書篇八
    公司領(lǐng)導:
    本人 (身份證號: )于 年*****公司,原因,無法在公司所在地進行社保繳納,特此說明,并保證不發(fā)生與*****公司發(fā)生社保糾紛。
    特此說明。
    (請手寫此說明,簽字按手印,寄送至人力資源部,謝謝。)?
    姓名: 日期:
    姓名月份由于工作調(diào)動,導致 的社保未繳納。從年月份起社保恢復正常狀態(tài)。
    特此證明!
    公司:
    2017年1月2 1日
    不繳納社保協(xié)議書篇九
    :
    和同事們的.幫助下,學到了好多書本上學不到的知識,有公司親如家的感覺,找到了自己的用武之地,愿在今后的工作中與公司同呼吸共命運,揚長避短,發(fā)揮自己的聰明才智。為解除我的后顧之憂,請求公司幫助給我解決社保問題。
    特此申請。
    此致
    敬禮
    申請人:xxx
    日期:20xx年xx月xx日
    不繳納社保協(xié)議書篇十
    尊敬的'公司領(lǐng)導:
    你好!
    申請人:協(xié)勤人員
    申請事項:請求為我們繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等。
    申請理由:協(xié)勤人員最早從1995年進入巡警大隊協(xié)助工作,因公安工作的特殊性,隊員的身體和生命隨時面臨危險以及《中華人民共和國社會保險法》等規(guī)定,故請求單位為我們繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、工傷保險等,為我們當前和今后提供充分的保障,使我們更好的為了促進社會和諧穩(wěn)定在公安戰(zhàn)線上奉獻一切。
    此致
    敬禮
    申請人:xxx
    日期:20xx年xx月xx日
    不繳納社保協(xié)議書篇十一
    乙方(承租方):__________
    現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,—致達成如下租房合同:
    —、房屋信息
    租賃期滿后,乙方將房屋原樣交給甲方,如有變動雙方協(xié)商解決。
    二、租賃期限
    _____年__________月______日至____年_____月____日。
    三、租金及押金交納時間
    每年房屋租金為____元,先付后住。第一年乙方在甲方交付房屋時,繳納一年房租;第二年及以后的租金由乙方提前一個月付給甲方,否則,甲方有權(quán)將房屋收回。乙方到期后,自行搬出。租年后,房租隨市場行情變動。
    四、租賃期間的其他約定事項
    1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
    2、甲方提供完好的房屋、設施、設備,乙方應注意愛護,乙方在租賃期間,需要對房屋進行裝修、改動的,需經(jīng)甲方同意,所需費用由乙方承擔。不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設施、設備,否則應按價賠償,房屋修繕由乙方負責。
    3、承租后,水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。
    承租前—切費用乙方概不負責。
    4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
    若發(fā)生非法事件,乙方自負后果,若乙方出兌,應提前一個月告知甲方。
    5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。
    租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
    6、甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
    7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。
    雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
    8、其他約定事項:甲方需要收回房屋時,需提前三個月告知乙方;若導致乙方無法繼續(xù)租用此房屋,則甲方應返還乙方的押金及剩余房租。若乙方在合同期內(nèi)終止租賃,需提前三個月告知甲方。乙方未履行合同,甲方有權(quán)收回房屋,對房屋的裝修費用,甲方不予賠償,已交的房租費不予退還。
    五、違約責任
    甲乙雙方任一方違約的,違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元,損失超過違約金時,需另行追加賠償。
    六、其他
    1、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
    2、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    3、乙方在交付第一年房租時一次性向甲方交付押金人民幣__元,若房屋設施及裝潢被損壞,根據(jù)損壞程度在押金中扣除,超出部分由乙方補償,剩余部分在合同期滿后退回乙方。
    甲方(簽字)__________乙方(簽字)__________
    時間:__________ 時間:__________
    不繳納社保協(xié)議書篇十二
    尊敬的公司領(lǐng)導:
    本人xx于x年x月進入x公司至今,我身為xx公司的一名員工感到很自豪!自加盟公司以來,在您的領(lǐng)導和同事們的幫助下,學到了好多書本上學不到的知識,有公司親如家的感覺,找到了自己的用武之地,愿在今后的'工作中與公司同呼吸共命運,揚長避短,發(fā)揮自己的聰明才智。為解除我的后顧之憂,請求公司幫助給我解決社保問題。
    特此申請。
    申請人
    xx年xx月xx日
    不繳納社保協(xié)議書篇十三
    員工姓名:身份證號碼:
    單位名稱:
    本人進入xxx有限公司(以下簡稱"公司")后,成為該公司正式員工,現(xiàn)就本人有關(guān)社保購買事宜做出如下承諾和要求(申請和承諾):
    一、本人作為公司正式員工,因原因特申請不購買社保。
    二、本人由于不愿意繳納社保(養(yǎng)老保險)中員工個人繳納部分的款項,接受公司保險補貼()元/月,因此,自愿要求公司不要為本人在就職期間購買該社會保險中的養(yǎng)老保險。
    三、本人承諾因公司按照本承諾書要求未為本人購買社會保險的,因此而導致本人未享受到社保待遇的后果和責任完全由本人承擔,給自己和公司造成的所有損失和法律責任一律與公司無關(guān),一切后果自負。
    四、本人承諾在與公司勞動關(guān)系存續(xù)期間及解除以后,我均不會就社會保險問題以任何方式對公司提出任何要求,也不會通過政府部門及司法機關(guān)實施對公司不利的行為。
    五、本人簽訂本承諾書完全出于自身真實意愿,自簽訂之日起,即時生效。
    注:本協(xié)議中"社保"為國家規(guī)定的"養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、基本醫(yī)療保險"。
    申請人(簽字):公司審批人:
    蓋章:公司蓋章:
    日期:年月日日期:年月日
    (本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,即時生效,具有同等法律效力)。
    個人承諾書(不參加社保)。
    浙江越秀物業(yè)管理有限公司:
    根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定和有關(guān)要求,貴司決定與我簽訂勞動合同并繳納社會保險。我已全面了解《中華人民共和國勞動合同法》的內(nèi)容,并同意與公司簽訂勞動合同,但考慮到我的實際情況和個人不確定因素,我自愿要求:不在工作地繳納社會保險(即貴司無需為我繳納社保),領(lǐng)取社保補貼并自行在本人戶籍所在地參保。
    本人鄭重承諾如下:
    (1)自行承擔因此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟責任,且因此引起的任何法律糾紛均與浙江越秀物業(yè)管理有限公司無關(guān),本人及本人家屬日后均不以任何理由向貴司及其關(guān)聯(lián)公司提出任何關(guān)于購買社保的要求、抗辯、控告、仲裁或訴訟,并不提出任何與社保關(guān)聯(lián)的經(jīng)濟賠償或費用承擔要求。
    (2)如因政策變動或其他任何原因?qū)е鹿颈仨殲槲以诠ぷ鞯乩U納社會保險的,本人承諾退回已領(lǐng)取的所有社保補貼。
    (3)本人已對因此可能引發(fā)的風險進行充分的理解,本承諾書是本人真實意思表示,不存在被隱瞞、被欺詐或被脅迫的情況,并且是因本人自身原因?qū)е鹿緹o法繳納社保,本人不得以"顯失公平"或"重大誤解"或"被隱瞞、被欺詐、被脅迫"為由要求撤銷或宣布該承諾無效。
    特此承諾。
    承諾人(簽字):
    不繳納社保協(xié)議書篇十四
    廣州公共資源交易中心:
    本公司(本人)擬參加____________出讓方--(公告落款單位)出告字〔____________〕____________號國有土地使用權(quán)掛牌(拍賣、招標)出讓文件所述地塊的競買(投標)活動,現(xiàn)承諾如下:
    本次競買(投標)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金,所有資金均屬于股東及投資人內(nèi)部自有資金,各股東及投資人將以其認繳的出資額承擔責任。如有與承諾事實不符,愿無條件承擔相應的法律責任。
    (競買人)蓋章(簽字):____________
    ______年______月______日
    不繳納社保協(xié)議書篇十五
    :
    的厚愛……我只想更加長久為公司做事,
    領(lǐng)導
    的`厚愛……我只想更加長久為公司做事,長久成……我只想更加長久為公司做事為景申員工,讓我更加安心的工作。為景申員工,讓我更加安心的工作。特申請公司幫我辦理社保,望公司
    領(lǐng)導
    給予批準辦理,特此申請!
    申請人:xxx
    20xx年2月20日
    不繳納社保協(xié)議書篇十六
    尊敬的公司領(lǐng)導:
    您好!
    感謝公司一直以來對我的栽培和幫助。本人于20xx年7月2日進入公司,于公司工作已滿三個月。關(guān)于員工參加社會保險的申請正文,公司遵照國家法律及勞動法和公司法,應為我個人繳納社會勞動保險,包括養(yǎng)老金、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)五項保險。因本人自身原因,不愿意在公司繳納社保,請求公司將應為本人繳納的社會保險費用在發(fā)放工資時發(fā)放給本人,即視為公司已履行了為本人依法繳納社會保險的義務,本人保證不再向公司提出任何與社保有關(guān)聯(lián)的請求。如本人以公司未為我繳納社保為由,提起仲裁或訴訟或向相關(guān)部門投訴,導致公司遭受損失的,本人自愿賠償公司的.上述損失,并返還公司已支付給本人的全部社保費用。因公司未為本人繳納社保引起的一切相關(guān)的責任均由本人承擔。
    特此申請,請予批準。
    申請人:xxx
    20xx年xx月xx日
    不繳納社保協(xié)議書篇十七
    茲有員工,自 月起,公司已為其辦理社會保險(包括:養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險)。該員工社保電腦號為 ,繳費正常,未有間斷。
    特此證明。
    深圳市xx貿(mào)易有限公司
    行政人事部
    20xx年x月x日
    備注:1.本證明僅證明員工在本單位已繳納社會保險;
    2.本證明一式兩份,員工一份,公司保存一份,以備內(nèi)部審查;
    3.本證明由公司行政人事部開具,如有疑問,可向其咨詢。
    不繳納社保協(xié)議書篇十八
    **社保局:
    本人***身份證號:********************(電腦號為:*********),目前在**********公司就職,現(xiàn)因個人購買住房需要打印社保證明,請貴局給予辦理。
    特此申請。
    申請人簽名(加蓋指紋):
    xxxxxxxx有限公司xxx同志(身份證號: )系我公司職工,公司已為其繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。
    特此證明
    xxxxxxxxx有限公司
    二〇一四年 十一 月 十 日
    茲證明員工譚棟文 ,身份證號碼:441282198111270017,與本單位建立勞動關(guān)系,由本公司負責為其繳納社會保險直至法定退休或勞動關(guān)系解除,期間由于員工的社會保險繳納(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè))產(chǎn)生的任何問題由我司承擔相應責任。
    特此證明
    經(jīng)辦人:
    單位名稱: 郁南
    蓋章:
    年 月 日
    順德容桂朝陽居委會:
    ***(身份證號:****************)是我司職工,已按國家相關(guān)規(guī)定從****年**月起為其購買了社保,特此證明。
    *******公司
    20xx年5月7日
    不繳納社保協(xié)議書篇十九
    本人(姓名及身份證號):
    任職于(地點和職位):
    簽定正式勞動合同日期:年月日起至年月日
    本人進入有限公司(以下簡稱“公司”)后,成為該公司正式員工,在公司已告知我相關(guān)法律法規(guī)的情況下,由于本人已在地辦理了社會保險,現(xiàn)就本人有關(guān)社保繳納事宜做出如下申請和要求:
    一、本人作為公司正式員工,由于不愿意繳納社保的款項,因此,自愿要求公司不要為本人在年月日起至 年月日期間繳納該社會保險。
    二、現(xiàn)特申請要求:本人自愿放棄公司繳納的社會保險,申請領(lǐng)取社會保險現(xiàn)金補貼元/月,補貼費用隨當月工資一同發(fā)放打入工資卡,由此產(chǎn)生的一切法律后果由我本人承擔。
    三、
    本人承諾:
    1、因公司按照本申請書要求未為本人繳納社會保險的,因此而導致本人未享受到社保待遇的后果和責任完全由本人承擔,給自己和公司造成的所有損失和法律責任一律與公司無關(guān),一切后果自負。
    2、本人不得在事后以公司未為本人繳納社會保險為由要求與公司提前解除勞動合同或要求公司承擔經(jīng)濟補償金。如若因社會保險事宜要求公司做出經(jīng)濟補償?shù)?,公司有?quán)從本人薪資中扣除保險的金額。
    3、本人及本人家屬日后均不得以任何理由向公司提出任何要求或抗辯、申訴。
    4、口說無憑,特立此申請書為證。(自雙方簽訂之日起即時生效,具有法律意義。如單方違約,自愿承擔一切法律后果。)
    望公司批準!
    公司審批人:
    申請人(簽字):
    公司蓋章:日期:
     年 月 日