讀后感是讀完一本書后的個人感受和觸動的記錄，它可以幫助我們更深入地理解和思考作品中的思想和情感。通過寫讀后感，我們可以進一步鞏固和總結自己的閱讀體驗，同時也可以和他人分享自己的心得和觀點。在寫讀后感時要注意整體結構的合理安排和段落的銜接，確保文章的條理性和邏輯性。下面是一些優(yōu)秀的讀后感范文，它們對作品的賞析和思想的分析非常精彩。
物業(yè)公司讀后感篇一
發(fā)包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業(yè)服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
6、其他：。
(二)乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規(guī)，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責任。
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發(fā)現，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來，極個別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯誼會名義，不經公安機關批準，在露天場所非法集會，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實在網上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導部分業(yè)主，中傷我司聲譽和利益，以達到極少數人企圖否定業(yè)主大會通過的決議和按法定程序取得的結果。業(yè)聯會的活動，已經給小區(qū)帶來了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務和收費活動制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門指導監(jiān)督下，經托樂嘉業(yè)主大會委托第三方專業(yè)機構上門征求業(yè)主意見，書面投票表決通過，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務企業(yè)。
二、《托樂嘉花園物業(yè)服務合同》是業(yè)主大會決議執(zhí)行機構——業(yè)主委員會依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書面不同意見的情況下簽署，并報政府主管部門備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產生的程序合法，合同內容合法，我司已經按時依法履行。
三、托樂嘉花園業(yè)主委員會是經過業(yè)主大會法定程序選舉產生，并經過政府主管部門備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個人可以對我司服務進行批評，提出建議和意見，但無權侵犯我司依法取得的合法權益。
四、業(yè)主聯誼會與業(yè)主藝術團、舞蹈隊、器樂樂隊、棋牌俱樂部等團隊一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經法定程序獲得業(yè)主大會通過和物業(yè)主管部門備案，無權力代表業(yè)主行使權利。業(yè)聯會成員作為普通公民，根據憲法有自由結社，在露天公共場所舉行娛樂活動的權利。但是，根據《集會********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會、****、****，必須向主管機關提出申請并獲得許可；同時按第四條規(guī)定，公民在行使集會、****、****的權利的時候，必須遵守憲法和法律，不得反對憲法所確定的基本原則，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權利。因此，極少數業(yè)主假借業(yè)聯會名義宣泄對物業(yè)的不滿，均須遵守憲法履行公民的權力與義務，對國家機關或其他集體、個人反映問題及提出批評、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據《憲法》第41條規(guī)定，通過信訪形式直接轉達到國家機關中去。所以，物業(yè)認為，任何群眾組織未經公安部門許可，在露天場所采取針對其他方的集會、****、****行動，均屬非法活動。
五、我司自履行新合同以后，已經嚴格按照合同要求，在公共設施設備養(yǎng)護、秩序和車輛管理、客服、綠化、保潔服務等主要管理項目上，采取一系列品質管理與考核措施，全面強化服務提升品質，為服務園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進行著不懈地努力。同時，我們竭誠歡迎廣大業(yè)主對我們的不足提出善意的批評、對我們的缺陷提出有益的建議、對我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚長避短，不斷改進工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動給予應有的尊重。對于任何損害我司利益的言語和行動，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建筑面積：＿＿＿＿平方米
（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1． 物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
2． 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
3． 保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
4． 房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限
第十八條甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
（1） 無償使用；
（2） 按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
8． 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
9． 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10． 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權利義務
1． 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2． 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3． 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7． 每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
1． 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
2． 設備運行：＿＿＿＿＿＿
3． 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿
4． 公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6． 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7． 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8． 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
1． 管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收?。?BR> 4． 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取；
5． 管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
6． 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；
1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿
2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1．＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿
第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 代表人：
乙方簽章： 代表人：
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們萬華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復雜的市場環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風險共擔，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯系咱們萬華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計其數，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應該要有一個可行的規(guī)則來規(guī)范所有船員的行為，沒有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來劃船，才能確保船的航行。針對于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬華價值觀，萬華十大安全理念，各個工序制定的各項sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產，安全生產，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬華號乘風破浪，滿載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
就是養(yǎng)成了敷衍了事的習慣。成功的最好辦法，就是把任何事情都做的精益求精，盡善其美，讓自己所做的每件事情，都貼上卓越的標簽，四、盡職盡責，對企業(yè)負責，對自己負責工作就意味著責任，責任是一種態(tài)度，責任對于員工來說就是一種職業(yè)操守和敬業(yè)的態(tài)度，對于公司來說就是意味著績效，一個成功的團隊必然是由一群充滿責任感的成員所組成，在工作中，清楚的認識責任，才能更好地承擔責任，一個責任感很強的員工，能成為公司里炙手可熱的關鍵人物，公司的良性運轉需要每位員工的投入和配合，只有對團隊負責，才能對自己負責。五、積極主動工作如今職場中人才輩出，如果你要取得向別人一樣的成就，辦法只有一個，就是比領導更積極主動地工作，對自己的所作所為負起責任。
物業(yè)公司讀后感篇六
記得20xx年公司運輸部給我們員工發(fā)了一本書，書名是《公司船》。當時我們基層的員工拿到手后也沒有那么重視，只是聽說是本很好的書。按現代人的讀法，隨手翻翻看看目錄和里面的圖片，就算是看過了，我們之中也不亞于這類人的存在。當自己看到這本書時，覺得質感很好，而且印刷成本應該挺高的，封面很漂亮，書的背面還印有一些企業(yè)家對于《公司船》這本書的評價。介于自己對于寫有故事的書都比較感興趣，所以用了半天時間把書看了一遍，沒想到書里面那七種不同人物的鮮明刻畫和描寫介紹，深深地吸引了我。從此，我將《公司船》這本書擺放在自己的書架上，每每遇到一些挫折或是管理上出現危機，我都會再把書拿起，認真領悟，同時還會講書中的一些比較形象的詞語運用在自己與他人的語言交流中，特別是作為一名長途車的列車長，在這樣一個特定的工作生產環(huán)境中，人員的思想多變，經常要對列車員進行思想上的正確引導和交流，將矛盾和問題一一解決。
印象最深的是《公司船》以寓言的形式傳達出一種“船的理念”，也就是“高效的團隊理念”和“同舟共濟的企業(yè)精神”！書中的人物個性鮮明栩栩如生，與我們現實生活中的員工類型很相像，尤其是曼凱，給我的形象最為深刻，從他身上我學到很多。如曼凱對工作滿懷激情，勇于負責，思想開闊，富有遠見，自己也很想成為這樣優(yōu)秀的員工，也是自己努力的方向。書中描寫介紹他們在尋找新家園的航程中，由于?？怂梗▎栴}員工）的出走，大家對下一步尋找新家園的航程產生了迷茫與懷疑，連船長凱普特也產生了放棄尋找新家園停船靠岸的想法，唯有富有遠見的曼凱堅持要求大家不要被暫時的挫折嚇倒，并且胸有成竹的對大家闡述了為什么要尋找新家園、如何去尋找新家園。聽他的分析，船員們撥開了前進道路上的迷霧，看到了未來，從此又堅定了尋找新家園的信心。他們同心協(xié)力，同舟共濟，戰(zhàn)勝了惡劣的天氣和環(huán)境，最終成功的找到心中的家園。
從書中我學到了很多，也懂得了很多。我們的團隊是由我們每一個成員組成的，所以每一個成員都肩負著擔子，所有的任務都是靠大家共同完成的。我們乘務班組是一支比較年輕的隊伍，共有二十幾個這樣的班組組成了我們現在這個“列車乘務團隊”，每一個班組也是一個小團隊，如：我們乘務五班是一個團隊，列車長就是船長。正所謂“沒有規(guī)矩不成方圓”，在對各自明確分工的同時，各自的崗位都制定了責任制和獎懲制度，同時經過車班領導小組的一致討論通過，車班制定了一系列的班規(guī)，以約束要求和鼓勵員工更加出色地完成各自的崗位任務。車班在執(zhí)行規(guī)定時，都會存在這樣那樣的問題，但是我們中就有像曼凱這樣的員工。試想：要是沒有曼凱那種視船為家，視工作為唯一的精神，沒有他那種力挽狂瀾的舉措和敢于逆水行舟的精神，他們的船隊會找到美麗富饒的小島嗎？一個團隊能否迎難而上并永遠立于不敗之地，就該有曼凱這樣的員工在關鍵時刻站出來，關鍵環(huán)節(jié)上當機立斷，面對困難勇往直前，面對困境堅定信心。
這本書的故事里有八位主人公，分別代表著公司員工的七種類型，我們要借這本書給自己做個定位，我們是屬于哪一種人？采用對號入座的方法，認清自己處于哪個層次；分清這個層次的員工有哪些優(yōu)缺點及缺點應如何改進，要用《公司船》的故事對照自己的工作與生活，適應我們列車乘務的競爭與發(fā)展，做好應對變化的準備。不同的團體有各自獨特的“船?！?，制造能為自己的船增加動力的帆，找出那些阻礙前進的“暗礁”。我個人覺得“培養(yǎng)”這個環(huán)節(jié)尤為重要，那些所謂的“暗礁”經過正確的引導，終有一日在自己的團隊中會有一些成績。我們的集體應該向大雁學習，雁群總是以它特有的形狀飛翔，每只大雁輪流擔任領頭雁。每只大雁都對雁群的飛行負有責任?？茖W家告訴我們，大雁飛行時排成“v”字型雁陣，在雁陣中大雁飛行的速度比單飛高出71%。處于“v”字型尖端的大雁任務最為艱巨，需要承受最大的空氣阻力，因此領頭的大雁每隔幾分鐘就要輪換，這樣雁群就可以長距離飛行而無需休息；雁陣尾部的兩個位置最為輕松，強壯的大雁就讓年幼、病弱以及衰老的大雁占據這些省力的位置。雁群不停地鳴叫，這是強壯的大雁在鼓勵落后的同伴。如果哪只大雁因為過于疲勞或生病而掉隊，雁群也不會遺棄它，它們會派出一只健康的大雁，陪伴它落到地上，一直等到它能繼續(xù)飛行再一同歸隊。這種緊密合作的秩序對于雁群的生存和健康發(fā)展起了非常關鍵的作用。我們也學習了大雁，車班團隊利用班組會議也將開會及會議的內容交由列車員負責，輪流進行，以提高對工作的責任心，讓她們嘗試和認識到車班不是個人的，每一個環(huán)節(jié)工作布置和落實的重要性，也有一定的效果。
我們都知道，在這世界上，合作無處不在！就像我們團隊出乘就是由三乘領導小組互相配合完成工作任務一樣，也是合作的一種表現。如果你將兩棵植物緊挨著栽種的話，它們的根部就會互相糾纏，從而改善土質，兩棵植物都比單獨栽種生長得更加粗壯；如果你把兩棵木頭捆在一塊，它們所能擔負的重量要大大超過各自所能承擔的重量之和。整體大于部分之和，眾人劃槳才能開大船！一只筷子的力量是永遠抵不過一把筷子的力量，同樣的道理。
公司就是一條船，當你加入了一家公司，你就成為這條船上的一條船員，這條船是滿載而歸還是觸憔擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員齊心協(xié)力，同舟共濟。這一段概括應該就是《公司船》這本書的精華，其闡明了船的理念，告訴天下所有的船員們同舟共濟的重要性。
針對于我們乘務五班班組團隊，應該緊緊圍繞在“列車乘務團隊”的周圍，從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保金溫鐵路更好更快地發(fā)展！在這樣一個團隊中爭取做到跟書中的曼凱一樣！
物業(yè)公司讀后感篇七
當賞讀完一本名著后，相信你一定有很多值得分享的收獲，不能光會讀哦，寫一篇讀后感吧?，F在你是否對讀后感一籌莫展呢？下面是小編為大家收集的公司船讀后感，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們萬華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復雜的市場環(huán)境，生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風險共擔，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯系咱們萬華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的.坎坎坷坷不計其數，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。20xx年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
物業(yè)公司讀后感篇八
編號：
勞動合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號：
家庭住址：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信信用的原則，對以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個月，自年月日起至年月日止。
二、生產、經營工作任務。
1、乙方同意根據甲方的生產、工作需要，擔任工作。并按甲方關于本崗位工作任務和責任的要求完成規(guī)定的數量、質量指標或工作任務。
2、合同期內因工作需要，甲方可以調整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時性、特殊性工作。
3、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方書面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對乙方的工作內容、工作條件、工作地點等全部告知乙方，乙方已獲知以上內容，表示無異議。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方建立健全業(yè)務操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。乙方確認在正式上崗前，甲方已經對乙方進行了嚴格的執(zhí)業(yè)培訓及操作流程培訓，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產經營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
4、乙方在工作期間，未按照標準作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔任何責任及費用。
四、勞動紀律。
1、乙方應當自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對乙方均具有約束力，乙方應嚴格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，更不得將屬于甲方的業(yè)務轉讓給其他方或乙方自行經營，同時，乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
3、乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀律處分或經濟處罰、解除本合同外，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
五、勞動報酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬（通過銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無法辦理社會保險，上述工資含甲方應為乙方繳納的社會保險費用）。甲方根據企業(yè)的實際經營狀況，統(tǒng)一制定工資調整、加班費、福利待遇以及請事、病假和曠工的扣除標準等，對此乙方予以認可并接受。
2、甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
3、甲方根據國家和臨沂市的有關規(guī)定為乙方購買下述社會保險（），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險；
b、外來人員綜合保險；
d、乙方為已享受社會保險人員，甲方無須為乙方購買社會保險；
e、其他。
雙方確認：乙方因客觀原因不能提供相關資料導致目前無法辦理社會保險，甲方應為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認同意，否則甲方不承擔支付加班報酬的義務。
六、勞動合同終止和解除的條件。
（一）、勞動合同期滿，甲、乙雙方勞動關系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應變更相關內容。訂立合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
第二十七條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任：
1、如無特別約定的，合同簽約后5天內員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
4、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
5、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營運服務的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車死亡事故或次責以上（含次責）的，甲方可以隨時解除合同。
7、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，或者經甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、經營方式調整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現的。
3、甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者其它司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時,履行下列義務：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;。
6、嚴格保守甲方的商業(yè)秘密、技術秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動。
7、乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼、補償金等（包括并不限于此）中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議，可申請本單位勞動爭議調解委員會調解，或按規(guī)定直接向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標明與第三人無任何勞動合同關系，如有糾紛責任自負。
2、乙方在任職期間和離職后，均應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務操作流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電、客戶名單、營銷計劃、財務資源、勞動報酬以及公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認，在簽訂本合同時已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項進行補充，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇九
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經理貫徹執(zhí)行公司的質量方針、目標，落實各項決策指令和計劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質量目標分解責任項的落實，確保本轄區(qū)各項工作的正常進行。
五、崗位職責：
1.貫徹執(zhí)行公司的質量方針、目標與各項決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經理落實管理處年度工作計劃。
2.接受物業(yè)管理處經理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經理缺職時行使經理職責。
3.負責制定工程、清潔、綠化、安全條線的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負責將質量管理體系中相關要素落實到分管工作中，保證分管工作所涉公司質量目標、分解指標的實現。
5.參與工程、清潔、綠化條線采購分供方的評定及對新接物業(yè)方案和合同的評審。
6.負責檢查管理處全體員工的工作質量、進度、勞動紀律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經理處理業(yè)主的投訴事務，并保證快速落實及時處理。
8.協(xié)助管理處經理做好對外聯絡事宜和對內協(xié)調工作。
9.定期向上級述職，接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
10.完成上級下達的其它各項任務。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理相關知識，熟悉相關法規(guī)，初步了解財務、行政、人事管理知識，大專以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經驗和較高技術等級。
2.能力要求：有較強的管理能力、人際交往能力、良好的語言和文字表達能力。
3.經歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經驗。
4.職業(yè)道德：認真、負責、廉潔自律、自覺奉獻。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責。
一、崗位名稱：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經理。
三、崗位概要：
通過對公司合格供方的控制和日常采購工作的控制，為公司提供各類優(yōu)質、價格適宜的物品，確保公司服務、經營活動的正常、有序進行。
四、主要職責：
1.負責組織合格供方和關鍵物品的評審。
2.及時聽取使用部門對采購工作的意見，并及時改進。
3.負責制定每月工作計劃，并根據經總經理審批的采購計劃進行采購。
4.負責對采購物品的品牌、規(guī)格、型號、外觀質量、保質期、生產日期及應提供的合格證、保修卡、使用說明書等內容進行驗證，確保采購符合質量要求。
5.認真貫徹“貨比三家”的采購原則，既講究物品質量，又考慮價格因素，追求最佳性能價格比。
6.及時對不合格物品向供應商聯系退、調事宜，造成損失的，負責向供應商訴求賠償。
7.采購中如遇缺貨，及時反饋，并提出物品代用建議，經所需部門同意后采購。
8.采購物品入庫應與相關人員進行交接，并辦理有關手續(xù)。
9.不定期征詢部門、管理處對采購物品的意見。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類材料的性能、價格、采購方法和管理知識，熟悉公司質量管理體系關于采購工作的要求。
2.能力要求：有編制采購計劃的能力，有一定的談判能力。
3.經歷要求：有二年以上本崗位相關工作經驗及一年以上駕駛經驗。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認真仔細。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質管部副經理崗位職責。
一、崗位名稱：質管部副經理。
二、直接上司：質管部經理。
三、崗位概要：
通過協(xié)助部門經理加強對公司質量管理體系運行的控制和對服務質量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運行和服務質量的提高。
四、崗位職責：
1.協(xié)助經理協(xié)調各部門質量活動的接口。
2.負責部門相關文件的編寫和修改工作。
3.參與公司不合格服務的控制工作。
4.參與實施公司內部質量審核工作。
5.參與實施公司管理評審工作。
6.參與體系過程和服務監(jiān)視工作。
7.參與體系數據分析、持續(xù)改進、糾正和預防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實施對體系文件的培訓工作。
9.負責對公司關鍵的服務活動實行不定期的抽查，并對發(fā)現的不合格服務整改進行監(jiān)督。
10.根據需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標工作、合同評審工作和新增服務設計工作。
11.參與公司非貫標管理處的內部貫標工作。
12.負責公司樓檢工作的組織實施。
13.參于組織公司相關管理處年度目標完成情況的檢查、統(tǒng)計和匯總工作。
14.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
15.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：了解物業(yè)管理相關知識，熟悉國際質量管理體系文件，大專以上學歷背景。
2.能力要求：較強的知識理解與運用知識的能力，較強的表達能力，一定的組織、管理能力。
3.經歷要求：有本行業(yè)三年管理經驗，有一年以上質量管理經驗。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強、作風嚴謹、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機電）主管崗位職責。
一、崗位名稱：機電主管。
二、直接上司：工程部助理經理。
三、下屬對象：維修班長、技術員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設備的正常運行，空調主機正常運行和冷凍（卻）水質符合國家標準，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調及強弱電系統(tǒng)設備。
五、崗位職責：
1.負責轄區(qū)電梯系統(tǒng)設備及空調主機和冷凍（卻）水的維護管理，編制相應管理制度和規(guī)程,提供設備的維護技術指導設備更新改造方案。
2.負責轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調主機維護材料采購、維護保養(yǎng)計劃的編制，并對維護保養(yǎng)成本進行控制。
3.負責按已審定維護保養(yǎng)計劃對轄區(qū)電梯及空調主機和冷凍（卻）水維護保養(yǎng)，定期檢查維護保養(yǎng)質量。
4.轄區(qū)電梯及空調主機和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問題，立即趕赴現場協(xié)調處理，盡可能減少對相關管理處服務的影響。
5.負責轄區(qū)電梯、空調設備維護保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設備檔案記錄的及時性、準確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗收工作。
7.參與公司機電方面的分供方評定和相關物品采購的評審工作。
8.負責與責任設備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調工作。
9.負責所轄員工的技術培訓、作業(yè)指導及工作績效的考核。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉機電及其相關專業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關知識，深入了解本專業(yè)相關的工作內容和技術要求。
2.能力要求：具有很強的操作能力和應急處理能力，有較好的工作計劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語言和文字表達能力。
3.經歷要求：五年以上本專業(yè)的工作經驗。
4.職業(yè)道德：經常深入管理處了解相關系統(tǒng)的運行狀況，及時給予相關技術支持，嚴守工作紀律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責。
一、崗位名稱：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經理。
三、崗位概要：
通過企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強與業(yè)主的交流，宣傳樹立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對外宣傳等工作達到質量要求。
四、主要職責：
1.負責公司對外廣告、宣傳、聯絡工作。
2.負責公司所轄小區(qū)文化工作的計劃、組織和實施。
3.負責編輯、出版公司報刊、雜志。
4.負責公司企業(yè)文化建設工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負責公司各類活動的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門做好各類對外函件的包裝設計、制作工作。
8.定期向上級述職，并接受上級對本部門崗位職責履行情況的檢查。
9.完成領導或上級交辦的各項工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學知識，大專以上學歷背景。
2.能力要求：有較強的文字和語言表達能力、有較強的社會能力和組織協(xié)調能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經歷要求：有一定相關工作經驗。
4.職業(yè)道德：有奉獻精神，認真負責，熱心為公司員工和訪客服務。
5.計算機技能：熟練運用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇十
經過與快遞公司的負責人溝通、協(xié)商。對于xxxx小區(qū)代收快遞服務達成以下協(xié)議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務，收取郵資之后，有義務將快遞送達至收件人，并簽字確認。
二、快遞公司需提前電話聯系收件人，并約定時間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經收件人同意由物業(yè)服務中心代收快遞的，物業(yè)服務中心可以代收快遞。
三、未經物業(yè)服務中心同意，不得強行將貨品交物業(yè)服務中心代收，出現遺失等問題，快遞公司應承擔全部責任。
四、經同意代收的快件，物業(yè)服務中心不承擔查驗包裹外觀責任。在快遞服務過程中，快件發(fā)生延誤、丟失、損毀和內件不符的，經營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區(qū)進出規(guī)定：快遞公司的三輪車只能xxxx小區(qū)的北門進出，進入小區(qū)后不得閑逛，嚴禁碾壓草坪，一經發(fā)現碾壓者須對草坪以20元/處·次作為草坪補植費用。
六、由物業(yè)服務中心代收的快遞放置點：xxxx小區(qū)北門崗亭。
七、物業(yè)服務中心代收快遞的時間規(guī)定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時間物業(yè)服務中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協(xié)議一式貳份，快遞公司、服務中心各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章有效，如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地人民法院申請訴訟。
十、開始執(zhí)行時間：20xxx年xx月xx日正式開始執(zhí)行。
快遞公司名稱（蓋章）：xxxx服務有限公司
負責人簽字：xxxx小區(qū)物業(yè)服務中心聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
物業(yè)公司讀后感篇十一
前言：公司有對優(yōu)秀員工進行表彰的激勵機制。這次又要例行，我去逛書店，準備選書送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關，是因為它承載著你的光榮與夢想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無法不仔細揣摩《公司船》這本書所傳達的理念：公司就是一條船。當你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟。
當人本管理的浪潮席卷了中國的各類型企業(yè)，如夢初醒的經理人們領悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團隊，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達成共識的企業(yè)理念，于是，他們在世界500強的管理經驗中汲取營養(yǎng)，或干脆直接將國外的某種管理理念或模式植根過來——正因為如此，管理概念類圖書被大量引入的版權書占據著市場，甚至一些偽書也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來的理念或模式引入中國企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會有不和諧的音符充斥于每個環(huán)節(jié)，這大概是與中國人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會心有余悸地質問，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠員工，能否得到企業(yè)真誠的回報；還有些人根本分不清細節(jié)與繁瑣事務之間的界限，效率低下，做事拖延……中國企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國人思維模式的理念打造堅實的管理框架。
“公司船”理念適時地出現了。確切地說，這個概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟”的企業(yè)文化，而這乃是被中國人津津樂道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過難關。在中國人眼中，它象征著精誠合作的最高境界，可以說是對團隊精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結合在一起，當它們連綴成一個具象的詞時，就激發(fā)了人們無窮的想像力。如果公司是市場汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識到外在環(huán)境的風險與不確定性？怎能不正視自己所肩負的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會只在船長下命令時才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險的責任。原因顯而易見：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點點事故都可能釀成大災。……對于企業(yè)，表面現象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險往往不易被遮掩?！边@一形象直觀的比喻將無處不在的危機擺到了每個人的面前：因為你在船上，所以除了與船俱榮或俱損，你別無選擇；因為你身處于一個公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無所選擇！
走進《公司船》，細讀那個充滿智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會發(fā)現，在危機四伏，卻又滿載著希望的公司之船上，你無須提心吊膽，無須亦步亦趨，你將開始的是一段充溢著刺激與冒險的，卻又無比快樂的航程。
物業(yè)公司讀后感篇十二
今年春節(jié)前夕，意外收到了一份禮物：杰克·韋爾奇所著《贏》。記得在去年過年前，也同樣收到了孫總所贈史蒂芬·柯維所著《高效能人士的七個習慣》一書，并在春節(jié)后與分公司主管進行了集中分享，受益非淺。春節(jié)贈書是個很新鮮的事情，在我們同行中很少聽說，所以感覺到孫總真是“用心良苦”，對管理的焦慮之心，對人才的渴求之心，盡在其中。在《贏》的后頁，微軟的董事長比爾·蓋茨、聯想集團的ceo楊元慶等知名人士都對本書作了較高的評價。所以，在春節(jié)期間的休假又多了一份職責，認真研讀了全書，并將感想寫出與大家分享。
在本書中，韋爾奇結合親身管理實踐及很多鮮活案例，將其在工作中和生活中“贏”的指揮傾囊相授，資料涉及到商務活動的諸多層面，囊括商業(yè)生活的要旨，企業(yè)領導的管理智慧、求職、晉升乃至如何實現工作與生活的平衡，凝聚了韋爾奇一生的管理智慧，是其執(zhí)掌通用21年來領導藝術的濃縮與升華。
到此處，本人感想頗多，韋爾奇那種實事求是的風格讓ge公司重新煥發(fā)了生計，方法切實可行卻又充滿權威，對照自我在生活和工作中，真像一面鏡子照到了不足之處，又如我們公司一向供給開放式的討論空間，每次主管會議上經常提出各種不一樣和方案，但會后執(zhí)行情景總是有些地方不如意。
的實際情景，談談我對競爭戰(zhàn)略的幾點理解。在去年9月份正式接管蘇州公司，經過對市場整體摸底，對每個競爭對手的優(yōu)勢和劣勢的分析，競爭對手可能改變市場格局的舉動進行分析調查，然后看我們的資源、本事和機會是否存在差距，選擇適宜的定位、戰(zhàn)略決策、戰(zhàn)術決策和執(zhí)行方式，最終確定競爭戰(zhàn)略：卓越運營、親近客戶、優(yōu)勢領先。
卓越運營：衡量經理人員工作是否有效在于他是否取得了業(yè)績和成果，圍繞結果我們在尋找方法，經過有效的預算，建立共同的目標，利用預算程序來發(fā)現所有可能業(yè)務增長機會，分析經營環(huán)境的真正障礙，打開窗戶，關注外面的世界。親近客戶：精確地細分市場，不斷尋求各種方法，讓顧客感到同我們合作簡便易行。每一天都同客戶交流，讓顧客一旦和我們聯系就不用需要再去找我們的競爭對手。優(yōu)勢領先：市場戰(zhàn)爭是價值的戰(zhàn)爭，而不只是單一的價格戰(zhàn)爭，改善客戶所得到的，是我們贏得營銷之戰(zhàn)的關鍵。我們供給具有優(yōu)勢領先的產品和服務，來不斷改變客戶對我們企業(yè)的認識和看法，要想成為行業(yè)的領先者，必須選擇適宜的價值原則，既研究旭日的自身本事和文化，又研究競爭對手的實力，將優(yōu)勢領先作為戰(zhàn)略中心。
讀完全書，我就一向在思考一個問題：假如我有一筆資金，而這筆資金又是有限的，我們是否作出了正確的投資呢？如果是精明的商人，必須會用在收益最大的地方，而不是東投一點，西投一點，最終一無所獲。人身就是我們今生擁有的唯一資金，而這筆資金又只是有限的，我們是否作了正確的投資呢？算起來，一生可用的時間不多，除去少年懵懂的日子，年老不濟的歲月，吃飯、睡覺，剩下多少？所以歲月時刻在提醒我們發(fā)起--精進勇猛之心，生命的價值在于創(chuàng)造，設定我們的目標，然后不顧一切地去實現！每個新年都令人激動，因為這一刻提醒我們思索感悟，在這一刻充滿期望，催人奮進！
物業(yè)公司讀后感篇十三
尊敬的業(yè)主住戶：
您好！為了進一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實際角度出發(fā)，**公寓項目規(guī)模較大，租戶較多，在網上購物的人也較多，所以在代收郵件的過程中一定要規(guī)范化。
根據對快遞行業(yè)的了解，將物品送達收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務。這樣的性質應與物業(yè)服務公司的基本日常服務區(qū)別開來。
目前來說，我司前臺代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無相關的文字作為依據，這樣一來，物業(yè)公司承擔了風險，在前段時間的代收郵件過程中，有出現物品丟失或損壞、業(yè)主長時間不來領取等這些情況，不僅給我司工作帶來了不便，更是給業(yè)主帶來了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時收到郵件，便于我司能更好的服務業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責任，以勉在今后的代收郵件過程中產生不必要的糾紛。請廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請到我司前臺簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十四
尊敬的各位領導、各位嘉賓，同志們：
在這春光明媚、萬物復蘇、充滿生機與希望的美好季節(jié)里，我們在這里隆重聚會，舉行人民辦社區(qū)六項基層組織建設揭牌儀式,這是我辦社區(qū)基層組織建設工作的一件大事，標志著人民辦社區(qū)基層組織建設又將邁入新的階段，進入規(guī)范化、科學化、民主化的軌道。社區(qū)六項基層組織的建立，對于加快社區(qū)規(guī)范化建設，提高社區(qū)公共管理服務水平,提升社區(qū)干部隊伍的整體素質,具有十分重要的意義。應邀出席今天揭牌慶典儀式的領導有：
中共--區(qū)委組織部部長---，--區(qū)民政局局長---，人民辦黨工委書記---，人民路辦事處副主任---，人民辦黨工委黨委委員---。。
同時，光明社區(qū)黨建聯席會成員單位領導，易興社區(qū)黨建聯席會成員單位領導，光明社區(qū)協(xié)商議事會成員，易興社區(qū)協(xié)商議事會成員，各社區(qū)的部分居民代表會、樓棟黨小組、社區(qū)志愿者代表以及辦事處各社區(qū)全體工作人員也參加了今天的揭牌慶典儀式。
讓我們以熱烈的掌聲向各位領導和同志們的到來表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!
現在，我宣布：人民辦社區(qū)六項基層組織建設揭牌慶典儀式正式開始。
第二項，為社區(qū)黨建聯席會、居民協(xié)商議事會成員頒發(fā)聘書，因時間關系，人員較多，以社區(qū)為單位進行發(fā)放，請各社區(qū)居委會主任上臺代領。順序是振興社區(qū)、永樂社區(qū)、興化社區(qū)、金融社區(qū)、重華社區(qū)、金堤社區(qū)。
第三項，請辦事處黨工委書記---講話;。
第四項，下面請光明社區(qū)黨建聯席會成員、市人壽保險公司黨組書記---發(fā)言致辭;。
第五項，下面請光明社區(qū)居民協(xié)商議事會成員、市政協(xié)委員、--區(qū)人大代表、市食品公司經理---發(fā)言致辭。
第六項，下面請易興社區(qū)居民代表會成員----發(fā)言致辭;。
第七項，下面請易興社區(qū)志愿者服務隊成員、易興社區(qū)衛(wèi)生服務站主任---發(fā)言致辭;。
第八項，下面讓我們以熱烈的掌聲歡迎中共--區(qū)委組織部部長---作重要講話。
同志們，揭牌儀式議程進行完畢，揭牌儀式標志著新的開始，希望各社區(qū)以此為契機，認真組織落實好各項組織的活動，積極發(fā)揮好各項組織平臺的`優(yōu)勢作用，科學謀劃，創(chuàng)新服務，科學決策，為創(chuàng)建文明、首善、和諧的人民辦做出新的更大貢獻。也希望轄區(qū)各單位一如既往，更多的為社區(qū)建設獻計獻策，更多的參與社區(qū)共建、資源共享。
揭牌慶典儀式到此結束，祝各位領導和同志們身體健康、工作順利，祝社區(qū)六項基層組織充分發(fā)揮主陣地作用，為我辦社區(qū)建設、為轄區(qū)居民搞好服務做出積極的貢獻!
謝謝大家。
物業(yè)公司讀后感篇十五
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作?，F乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現股權結構
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣________萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣________萬元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣________萬元整。其中實物資產價值________萬元整、注冊商標價值________萬元整。乙方以人民幣________萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的________萬元作為注冊資本，剩余________萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。
第四條價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。
第六條清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權和債務
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。
第九條稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時間：______
物業(yè)公司讀后感篇十六
為了規(guī)范工裝申報、制作流程,明確工裝配備標準,進一步加強工裝的日常管理,充分利用期限內工裝,現將有關內容規(guī)定如下:。
(一)行政人事部:負責工裝的整體控制及管理。
(1)、負責組織工裝統(tǒng)計及工裝領用通知的發(fā)布;。
(2)、部門上報工裝制作需求的審核并參與工裝款式核定;。
(3)、部門工裝日常管理的抽查;。
(二)物管部:工裝到貨后,庫管負責工裝的驗收入庫,材料會計做好憑證,并按照申報數量為各部門發(fā)放工裝、回收、保管應收回工裝。
(二)其他各部門:。
(1)、負責本部門工裝的日常管理;。
(2)、按照配備標準上報本部門的工裝制作申請;。
(3)、參與工裝款式核定。
具體配備數量及使用年限:。
(1)、公司總經理、副總經理、行政人事部、客服部等科室人員:制服1套;使用年限1年。
(2)、保安部:制服2套,包括帽子、外套、褲子、腰帶、鞋、尼子大衣,冬季配發(fā)棉帽及棉大衣;使用年限2年。
(3)、工程部:制服2套、襯衣2件、絕緣鞋(特殊工種使用);使用年限2年。
(4)、保潔部:制服2套,使用年限2年。
1、按照配備標準(具體工裝價格以廠家實際價格為準),每人交納工裝成本價的30%,從當月工資中扣除,上交總公司財務。
2、工裝的使用期滿后,工裝歸個人所有,同時返還30%,工裝使用期未滿年限離職,工裝進行折舊扣除相關費用,具體折舊計算方式如下。
3、應承擔金額計算公式如下:。
（1）應承擔金額=工裝價款-(工裝價款/可使用月份×已使用月份)。
（2）工裝價款:參見工裝采購價格。
（3）可使用月份:參見工裝使用年限規(guī)定,將使用年限換算到月。
（4）已使用月份=工裝上交時間-工裝領用時間,滿15天按一個月計。
公司每年組織冬、夏2次集中制作,其他時間除新項目開業(yè)需要外,一般不組織大規(guī)模集中制作;特殊情況需臨時制作工裝的通過行政人事部上報工裝制作申請,待公司領導批準后方可制作。
(一)工裝申報條件。
3、工裝滿使用年限的,由行政人事部審核無誤后,方可上報制作。
(二)工裝申報、制作程序。
(三)工裝的入庫驗收及發(fā)放。
2、公司行政人事部收到廠家新制作的工裝后,及時通知物業(yè)公司其他部門,按照事先上報的數量及服裝類型發(fā)布領用通知。
(一)工裝應專人負責,統(tǒng)一管理、調配,其他部門及個人均不得私自調換、調配。
(二)新發(fā)放的工裝各部門按照統(tǒng)一發(fā)放的記錄格式進行及時、完整的登記。庫管及材料會計做好記賬憑證。
(三)因員工調入、調出而發(fā)生的工裝流入、流出,項目間應及時交換信息,庫管做好登記,以保證工裝信息的準確性。
(四)離職員工應及時交回原崗位工裝,并保證工裝干凈整潔、可利用,若未上交工裝或上交工裝不整潔的,則承擔該工裝未折舊完的工裝價款。公司庫管或部門資產管理員在進行工裝回收時,需逐一核查,對出現問題的',兌現應承擔金額。
(五)配備后勤服裝人員,辭職后工裝帶走,并承擔未折舊完的工裝價款,員工工裝使用滿一年(自發(fā)放之日至辭職之日滿一年),工裝即歸個人所有,未滿一年者,按照公式進行折舊。行政人事部在進行離職單內工裝意見填寫時,需將應承擔金額核算準確,并簽字確認。
(六)其他員工(保潔、安管、工程)辭職后,應交回原崗位工裝,并保證工裝干凈整潔、可利用,返還押金;若未上交工裝或上交工裝不整潔的,則承擔該工裝未折舊完的工裝價款。庫管在進行工裝回收時,需逐一核查,對出現問題現場兌現應承擔金額。
(七)工裝滿使用年限需發(fā)放新工裝的,在新工裝到位后,原工裝歸個人所有。
(八)所有收回工裝應有序存放、妥善保管,以備調用。
(一)未按期限申報工裝造成工裝制作延誤的,給予部門負責人50元經濟處罰。
(二)工裝申報條件審核有誤而導致誤報工裝的,給予行政部人事經理50元經濟處罰。
(三)出現多報及漏報工裝的,給予50元經濟處罰。
(四)應扣工裝款項,未按規(guī)定扣除的,由相關責任人代為扣除,并給予50元經濟處罰。
物業(yè)公司讀后感篇十七
一、負責管理處各項款費的收取工作;在業(yè)務上接受財務部門的指導和監(jiān)督，保證做到日清月結，賬表相符，錢據相符，對拖欠款費應及時催收，使費用收繳率達到規(guī)定標準以上。
二、熟悉管轄區(qū)內的單元戶數、面積，以及管理費、水電費等收費標準的計算方法，收繳各種管理費并開具發(fā)票及收據，做好收費的統(tǒng)計、核算、流入工作，做到及時，準確無誤，不重不漏。
三、嚴格執(zhí)行收費制度，對繳費情況隨時進行統(tǒng)計，定期向主任匯報;對拖欠款費的業(yè)主，及時以電話聯系、上門催收等方式使拖欠款盡早收回。
四、熟練計算機運用和操作，做好現金日記帳和臺帳。
五、負責管理處固定資產和物資的.登記工作。
六、負責做好考勤工作，核實各班組上交考勤和加班記錄，并上報項目區(qū)域。
七、完成上級分派的其他工作任務。
物業(yè)公司讀后感篇十八
為表彰年度業(yè)績優(yōu)秀、貢獻突出的個人和團隊，經各部門提名推薦、公司考核評比，評選出優(yōu)秀員工20人、最佳新人5人、優(yōu)秀部門負責人3人、優(yōu)秀團隊3個。現將名單公示如下：
一、優(yōu)秀員工(20人)。
張革軍、楊惠、姜興林、李云瓊、鐘祖發(fā)、竇成云、唐友建、徐媛、汪運龍、葛詩奎、王玉忠、侯廷艷、趙鏡琳、張國強、仲崇余、楊秋、瞿兆林、劉雪梅、楊靜、劉前方。
二、最佳新人(5人)。
譚波、李碩、孫愛紅、葉慈鑫、楊超。
三、優(yōu)秀部門負責人(3人)。
楊俊松、袁陳、張彥。
四、優(yōu)秀團隊(3個)。
桂園項目部、桂溪苑項目部、行政人事部。
五、公示日期
20xx年1月18日-20xx年1月21日。
若廣大員工對公示人選有異議，請在公示期內向公司監(jiān)察員廖冬梅反饋(請實名反饋，我們會對您的反饋信息保密)。
聯系電話：。
物業(yè)公司讀后感篇十九
崗位上積累了一定的技術技能和工程經驗，同時也學到了許多工作以外的處世為人等做人的道理。所有的這些我很珍惜也很感謝公司，因為這些都為我在將來的工作和生活中帶來幫助和方便。另外，在和康城、旺角各部門同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對這個部門，對過去的、現在的同事建立了由淺到深的友誼，我從內心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去。xx的發(fā)展和建設在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿××在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上。
請于批準：
辭職人：
物業(yè)公司讀后感篇二十
20__年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領導的正確指引下，在房產公司各部門的用心配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細致的服務理念，較好地完成了全年的工作任務?，F將一年來的工作總結如下：
一、抓效益、重服務
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現就是經濟效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹品牌效應，用心開拓新領域，努力創(chuàng)造新的經濟增長點。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085.2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063.2元。為開創(chuàng)新的經濟增長點，在股份公司領導的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務項目。該項目預計收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此項目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
物業(yè)公司的經濟效益與其服務質量是相輔相成，密不可分的。良好的服務質量能夠促進物業(yè)費的收繳工作得以順利進行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費實際上屬于強制性收取。從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費收繳工作的難度，我強抓服務管理，提高服務質量，使員工樹立起服務理念與服務意識。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復，有回訪，有反饋。
2、報修及時，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說不管，辦事不拖拉。
一年來，經過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑、不信任、對立的情緒，轉為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務的回報，也是對我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓
做為一個部門的領導，除了在日常的工作中所表現的溝通協(xié)調的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個性化的管理。針對他們不同的性格與潛力，對他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調動員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風，做到獎懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導，又缺乏實踐經驗。這就需要我們不斷地學習相關的物業(yè)管理知識，充實到工作中來加以實踐。一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經理證書》，部分員工利用業(yè)余時間考取了《會計師資格證書》，在物業(yè)公司內部構成了良好的學習氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的《物業(yè)管理條例》及在物業(yè)管理中出現的典型案例進行學習、討論，使其進一步了解和掌握物業(yè)管理相關的法律、法規(guī)和政策，對物業(yè)管理中出現的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領導崗位奠定了基礎。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個小時的時間，請有經驗的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導。經過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。
三、抓創(chuàng)新、重實效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話，時刻鞭策物業(yè)公司放眼未來，開拓創(chuàng)新的步伐。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團公司強大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應適應市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占領一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項目的實施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領域，國家《物業(yè)管理條例》的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個良好的競爭環(huán)境。當然，在市場的競爭中，我應當思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際狀況出發(fā)，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注重實效性，創(chuàng)造更大的經濟效益的同時，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應。
回望過去，展望未來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。但在今后的工作中，我還就應揚長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)公司讀后感篇二十一
尊敬的公司領導：
非常感謝領導給予在××工作的機會以及在這幾年里對我的幫助和關懷！由于某些原因，今天我在這里提出正式的辭職申請。在公司幾年的工作時間里，感謝公司給予我多次參加大小項目的實施機會，使我在這個工作崗位上積累了一定的技術技能和工程經驗，同時也學到了許多工作以外的處世為人等做人的道理。所有的這些我很珍惜也很感謝公司，因為這些都為我在將來的工作和生活中帶來幫助和方便。另外，在和康城、旺角各部門同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對這個部門，對過去的、現在的同事建立了由淺到深的友誼，我從內心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去。xx的發(fā)展和建設在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿××在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上。
請于批準：
辭職人：xxx
物業(yè)公司讀后感篇二十二
物業(yè)管理服務工作中存在問題提出需要整改，針對代表提出的18條意見和建議，物業(yè)公司采取積極主動的態(tài)度或加強整改。具體整改情況報告，況報告如下：
地熱水供應非常不穩(wěn)定，希望改進。
整改方案：我校地熱水深井1997年建成，設計采用單循環(huán)方式。當時水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時。隨著時間推移，周邊單位地熱井不斷增多，開采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時，供水量嚴重不足。另外管道腐蝕損害嚴重，也已接近使用年限，經常出現爆管現象，水量損失很大。造成近期地熱供水壓力過低，形成地熱水供應非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地熱部加強管網維修，逐步減少地熱水供水區(qū)域。
物業(yè)維修的材料質量不過關，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國家強行標準，都是通過了國家iso9000認證的產品，在以后的采購過程中，我公司將加強質量產品及易耗品的采購控制，嚴把產品質量關。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問題。
整改方案：我公司將根據《住宅部各崗位工作標準》，加強對全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴格按照相應的標準，加強部門內部的人員管理。保證保潔的質量。
工作人員要及時處理學生反應的問題、確保學生公寓安全和學生利益。
整改方案：不定時召開與學生交流座談會，及時搜集學生所反映的問題，對學生反映的問題及時予以解決。為了確保學生公寓的切身利益，更好地服務于學生，我們制訂了學生公寓各種預防措施：
1)、防汛預案;2)、消防預案;3)、防地震預案;4)安全疏散預案;掃雪預案等等。
增設廢電池集中回收點。
整改方案：學生公寓原來由學校環(huán)保協(xié)會安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會負責管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點，放置在公寓大廳顯要處，與學生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)公司讀后感篇一
發(fā)包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據《合同法》和國家相關法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經營管理活動。
五、雙方權利和義務：
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關洽談、經營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業(yè)服務合同》簽定之日起一個月內為乙方辦理當地有關的工商、稅務、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經營管理所需之票據和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經營管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調工作。
6、其他：。
(二)乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內，乙方有全權自主經營管理本項目的權利，即自主經營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經營管理所需資質及經營許可等。
3、乙方對本項目的經營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規(guī)，依法經營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責任。
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經甲方同意，不得擅自將本項目轉包他人。一經發(fā)現，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經營期間內，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當地人民法院起訴。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來，極個別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯誼會名義，不經公安機關批準，在露天場所非法集會，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實在網上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導部分業(yè)主，中傷我司聲譽和利益，以達到極少數人企圖否定業(yè)主大會通過的決議和按法定程序取得的結果。業(yè)聯會的活動，已經給小區(qū)帶來了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務和收費活動制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門指導監(jiān)督下，經托樂嘉業(yè)主大會委托第三方專業(yè)機構上門征求業(yè)主意見，書面投票表決通過，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務企業(yè)。
二、《托樂嘉花園物業(yè)服務合同》是業(yè)主大會決議執(zhí)行機構——業(yè)主委員會依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書面不同意見的情況下簽署，并報政府主管部門備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產生的程序合法，合同內容合法，我司已經按時依法履行。
三、托樂嘉花園業(yè)主委員會是經過業(yè)主大會法定程序選舉產生，并經過政府主管部門備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個人可以對我司服務進行批評，提出建議和意見，但無權侵犯我司依法取得的合法權益。
四、業(yè)主聯誼會與業(yè)主藝術團、舞蹈隊、器樂樂隊、棋牌俱樂部等團隊一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經法定程序獲得業(yè)主大會通過和物業(yè)主管部門備案，無權力代表業(yè)主行使權利。業(yè)聯會成員作為普通公民，根據憲法有自由結社，在露天公共場所舉行娛樂活動的權利。但是，根據《集會********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會、****、****，必須向主管機關提出申請并獲得許可；同時按第四條規(guī)定，公民在行使集會、****、****的權利的時候，必須遵守憲法和法律，不得反對憲法所確定的基本原則，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權利。因此，極少數業(yè)主假借業(yè)聯會名義宣泄對物業(yè)的不滿，均須遵守憲法履行公民的權力與義務，對國家機關或其他集體、個人反映問題及提出批評、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據《憲法》第41條規(guī)定，通過信訪形式直接轉達到國家機關中去。所以，物業(yè)認為，任何群眾組織未經公安部門許可，在露天場所采取針對其他方的集會、****、****行動，均屬非法活動。
五、我司自履行新合同以后，已經嚴格按照合同要求，在公共設施設備養(yǎng)護、秩序和車輛管理、客服、綠化、保潔服務等主要管理項目上，采取一系列品質管理與考核措施，全面強化服務提升品質，為服務園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進行著不懈地努力。同時，我們竭誠歡迎廣大業(yè)主對我們的不足提出善意的批評、對我們的缺陷提出有益的建議、對我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚長避短，不斷改進工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動給予應有的尊重。對于任何損害我司利益的言語和行動，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
委托方（以下簡稱甲方）：
組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
受委托方（以下簡稱乙方）：
企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
占地面積：＿＿＿＿平方米
建筑面積：＿＿＿＿平方米
（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、 電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1． 物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
2． 保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
3． 保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
4． 房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
第十六條其他委托事項 第三章 委托管理期限
第十八條甲方權利義務
1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益；
2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
（1） 無償使用；
（2） 按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
8． 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
9． 協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿
10． 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
第十九條乙方權利義務
1． 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
2． 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
3． 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
7． 每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
1． 房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
2． 設備運行：＿＿＿＿＿＿
3． 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿
4． 公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
5． 綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
6． 交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
7． 保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
8． 急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十一條物業(yè)管理服務費
1． 管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收?。?BR> 4． 高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取；
5． 管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
6． 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；
1、 露天車位：＿＿＿＿＿＿
2、 車庫車位：＿＿＿＿＿＿
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
1．＿＿＿＿＿＿
2．＿＿＿＿＿＿
第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章： 代表人：
乙方簽章： 代表人：
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們萬華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復雜的市場環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風險共擔，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯系咱們萬華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計其數，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應該要有一個可行的規(guī)則來規(guī)范所有船員的行為，沒有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來劃船，才能確保船的航行。針對于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬華價值觀，萬華十大安全理念，各個工序制定的各項sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產，安全生產，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬華號乘風破浪，滿載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
就是養(yǎng)成了敷衍了事的習慣。成功的最好辦法，就是把任何事情都做的精益求精，盡善其美，讓自己所做的每件事情，都貼上卓越的標簽，四、盡職盡責，對企業(yè)負責，對自己負責工作就意味著責任，責任是一種態(tài)度，責任對于員工來說就是一種職業(yè)操守和敬業(yè)的態(tài)度，對于公司來說就是意味著績效，一個成功的團隊必然是由一群充滿責任感的成員所組成，在工作中，清楚的認識責任，才能更好地承擔責任，一個責任感很強的員工，能成為公司里炙手可熱的關鍵人物，公司的良性運轉需要每位員工的投入和配合，只有對團隊負責，才能對自己負責。五、積極主動工作如今職場中人才輩出，如果你要取得向別人一樣的成就，辦法只有一個，就是比領導更積極主動地工作，對自己的所作所為負起責任。
物業(yè)公司讀后感篇六
記得20xx年公司運輸部給我們員工發(fā)了一本書，書名是《公司船》。當時我們基層的員工拿到手后也沒有那么重視，只是聽說是本很好的書。按現代人的讀法，隨手翻翻看看目錄和里面的圖片，就算是看過了，我們之中也不亞于這類人的存在。當自己看到這本書時，覺得質感很好，而且印刷成本應該挺高的，封面很漂亮，書的背面還印有一些企業(yè)家對于《公司船》這本書的評價。介于自己對于寫有故事的書都比較感興趣，所以用了半天時間把書看了一遍，沒想到書里面那七種不同人物的鮮明刻畫和描寫介紹，深深地吸引了我。從此，我將《公司船》這本書擺放在自己的書架上，每每遇到一些挫折或是管理上出現危機，我都會再把書拿起，認真領悟，同時還會講書中的一些比較形象的詞語運用在自己與他人的語言交流中，特別是作為一名長途車的列車長，在這樣一個特定的工作生產環(huán)境中，人員的思想多變，經常要對列車員進行思想上的正確引導和交流，將矛盾和問題一一解決。
印象最深的是《公司船》以寓言的形式傳達出一種“船的理念”，也就是“高效的團隊理念”和“同舟共濟的企業(yè)精神”！書中的人物個性鮮明栩栩如生，與我們現實生活中的員工類型很相像，尤其是曼凱，給我的形象最為深刻，從他身上我學到很多。如曼凱對工作滿懷激情，勇于負責，思想開闊，富有遠見，自己也很想成為這樣優(yōu)秀的員工，也是自己努力的方向。書中描寫介紹他們在尋找新家園的航程中，由于?？怂梗▎栴}員工）的出走，大家對下一步尋找新家園的航程產生了迷茫與懷疑，連船長凱普特也產生了放棄尋找新家園停船靠岸的想法，唯有富有遠見的曼凱堅持要求大家不要被暫時的挫折嚇倒，并且胸有成竹的對大家闡述了為什么要尋找新家園、如何去尋找新家園。聽他的分析，船員們撥開了前進道路上的迷霧，看到了未來，從此又堅定了尋找新家園的信心。他們同心協(xié)力，同舟共濟，戰(zhàn)勝了惡劣的天氣和環(huán)境，最終成功的找到心中的家園。
從書中我學到了很多，也懂得了很多。我們的團隊是由我們每一個成員組成的，所以每一個成員都肩負著擔子，所有的任務都是靠大家共同完成的。我們乘務班組是一支比較年輕的隊伍，共有二十幾個這樣的班組組成了我們現在這個“列車乘務團隊”，每一個班組也是一個小團隊，如：我們乘務五班是一個團隊，列車長就是船長。正所謂“沒有規(guī)矩不成方圓”，在對各自明確分工的同時，各自的崗位都制定了責任制和獎懲制度，同時經過車班領導小組的一致討論通過，車班制定了一系列的班規(guī)，以約束要求和鼓勵員工更加出色地完成各自的崗位任務。車班在執(zhí)行規(guī)定時，都會存在這樣那樣的問題，但是我們中就有像曼凱這樣的員工。試想：要是沒有曼凱那種視船為家，視工作為唯一的精神，沒有他那種力挽狂瀾的舉措和敢于逆水行舟的精神，他們的船隊會找到美麗富饒的小島嗎？一個團隊能否迎難而上并永遠立于不敗之地，就該有曼凱這樣的員工在關鍵時刻站出來，關鍵環(huán)節(jié)上當機立斷，面對困難勇往直前，面對困境堅定信心。
這本書的故事里有八位主人公，分別代表著公司員工的七種類型，我們要借這本書給自己做個定位，我們是屬于哪一種人？采用對號入座的方法，認清自己處于哪個層次；分清這個層次的員工有哪些優(yōu)缺點及缺點應如何改進，要用《公司船》的故事對照自己的工作與生活，適應我們列車乘務的競爭與發(fā)展，做好應對變化的準備。不同的團體有各自獨特的“船?！?，制造能為自己的船增加動力的帆，找出那些阻礙前進的“暗礁”。我個人覺得“培養(yǎng)”這個環(huán)節(jié)尤為重要，那些所謂的“暗礁”經過正確的引導，終有一日在自己的團隊中會有一些成績。我們的集體應該向大雁學習，雁群總是以它特有的形狀飛翔，每只大雁輪流擔任領頭雁。每只大雁都對雁群的飛行負有責任?？茖W家告訴我們，大雁飛行時排成“v”字型雁陣，在雁陣中大雁飛行的速度比單飛高出71%。處于“v”字型尖端的大雁任務最為艱巨，需要承受最大的空氣阻力，因此領頭的大雁每隔幾分鐘就要輪換，這樣雁群就可以長距離飛行而無需休息；雁陣尾部的兩個位置最為輕松，強壯的大雁就讓年幼、病弱以及衰老的大雁占據這些省力的位置。雁群不停地鳴叫，這是強壯的大雁在鼓勵落后的同伴。如果哪只大雁因為過于疲勞或生病而掉隊，雁群也不會遺棄它，它們會派出一只健康的大雁，陪伴它落到地上，一直等到它能繼續(xù)飛行再一同歸隊。這種緊密合作的秩序對于雁群的生存和健康發(fā)展起了非常關鍵的作用。我們也學習了大雁，車班團隊利用班組會議也將開會及會議的內容交由列車員負責，輪流進行，以提高對工作的責任心，讓她們嘗試和認識到車班不是個人的，每一個環(huán)節(jié)工作布置和落實的重要性，也有一定的效果。
我們都知道，在這世界上，合作無處不在！就像我們團隊出乘就是由三乘領導小組互相配合完成工作任務一樣，也是合作的一種表現。如果你將兩棵植物緊挨著栽種的話，它們的根部就會互相糾纏，從而改善土質，兩棵植物都比單獨栽種生長得更加粗壯；如果你把兩棵木頭捆在一塊，它們所能擔負的重量要大大超過各自所能承擔的重量之和。整體大于部分之和，眾人劃槳才能開大船！一只筷子的力量是永遠抵不過一把筷子的力量，同樣的道理。
公司就是一條船，當你加入了一家公司，你就成為這條船上的一條船員，這條船是滿載而歸還是觸憔擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員齊心協(xié)力，同舟共濟。這一段概括應該就是《公司船》這本書的精華，其闡明了船的理念，告訴天下所有的船員們同舟共濟的重要性。
針對于我們乘務五班班組團隊，應該緊緊圍繞在“列車乘務團隊”的周圍，從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保金溫鐵路更好更快地發(fā)展！在這樣一個團隊中爭取做到跟書中的曼凱一樣！
物業(yè)公司讀后感篇七
當賞讀完一本名著后，相信你一定有很多值得分享的收獲，不能光會讀哦，寫一篇讀后感吧?，F在你是否對讀后感一籌莫展呢？下面是小編為大家收集的公司船讀后感，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們萬華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復雜的市場環(huán)境，生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風險共擔，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯系咱們萬華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的.坎坎坷坷不計其數，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。20xx年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
物業(yè)公司讀后感篇八
編號：
勞動合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號：
家庭住址：
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信信用的原則，對以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個月，自年月日起至年月日止。
二、生產、經營工作任務。
1、乙方同意根據甲方的生產、工作需要，擔任工作。并按甲方關于本崗位工作任務和責任的要求完成規(guī)定的數量、質量指標或工作任務。
2、合同期內因工作需要，甲方可以調整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時性、特殊性工作。
3、乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質、按量完成其本職工作；未經甲方書面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對乙方的工作內容、工作條件、工作地點等全部告知乙方，乙方已獲知以上內容，表示無異議。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方建立健全業(yè)務操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。乙方確認在正式上崗前，甲方已經對乙方進行了嚴格的執(zhí)業(yè)培訓及操作流程培訓，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產經營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
4、乙方在工作期間，未按照標準作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔任何責任及費用。
四、勞動紀律。
1、乙方應當自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對乙方均具有約束力，乙方應嚴格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，更不得將屬于甲方的業(yè)務轉讓給其他方或乙方自行經營，同時，乙方應當保守甲方的商業(yè)秘密和知識產權。
3、乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經濟處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀律處分或經濟處罰、解除本合同外，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
五、勞動報酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應的勞動報酬（通過銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無法辦理社會保險，上述工資含甲方應為乙方繳納的社會保險費用）。甲方根據企業(yè)的實際經營狀況，統(tǒng)一制定工資調整、加班費、福利待遇以及請事、病假和曠工的扣除標準等，對此乙方予以認可并接受。
2、甲方有權根據其生產經營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調整乙方的工資待遇。
3、甲方根據國家和臨沂市的有關規(guī)定為乙方購買下述社會保險（），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險；
b、外來人員綜合保險；
d、乙方為已享受社會保險人員，甲方無須為乙方購買社會保險；
e、其他。
雙方確認：乙方因客觀原因不能提供相關資料導致目前無法辦理社會保險，甲方應為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認同意，否則甲方不承擔支付加班報酬的義務。
六、勞動合同終止和解除的條件。
（一）、勞動合同期滿，甲、乙雙方勞動關系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應變更相關內容。訂立合同所依據的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經協(xié)商同意，可以變更合同相關內容或解除。
第二十七條乙方在試用期內被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經濟損失的，乙方應承擔賠償責任：
1、如無特別約定的，合同簽約后5天內員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的；應聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的；應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
4、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
5、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營運服務的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車死亡事故或次責以上（含次責）的，甲方可以隨時解除合同。
7、乙方同時與其他用人單位建立勞動關系，或者經甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應提前以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經過培訓或者調整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉（改）制、經營方式調整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產經營發(fā)生嚴重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現的。
3、甲方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的義務，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者其它司法機關限制人身自由的、乙方因脫產學習與進修、執(zhí)行有關部門的公益性任務等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時,履行下列義務：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設備等有形或無形資產;。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權、債務;。
6、嚴格保守甲方的商業(yè)秘密、技術秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動。
7、乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼、補償金等（包括并不限于此）中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議，可申請本單位勞動爭議調解委員會調解，或按規(guī)定直接向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標明與第三人無任何勞動合同關系，如有糾紛責任自負。
2、乙方在任職期間和離職后，均應保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務操作流程、技術指標、計算機軟件、數據庫、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電、客戶名單、營銷計劃、財務資源、勞動報酬以及公司依照法律規(guī)定和有關協(xié)議約定對外應承擔保密義務的事項等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認，在簽訂本合同時已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項進行補充，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇九
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經理貫徹執(zhí)行公司的質量方針、目標，落實各項決策指令和計劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質量目標分解責任項的落實，確保本轄區(qū)各項工作的正常進行。
五、崗位職責：
1.貫徹執(zhí)行公司的質量方針、目標與各項決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經理落實管理處年度工作計劃。
2.接受物業(yè)管理處經理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經理缺職時行使經理職責。
3.負責制定工程、清潔、綠化、安全條線的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負責將質量管理體系中相關要素落實到分管工作中，保證分管工作所涉公司質量目標、分解指標的實現。
5.參與工程、清潔、綠化條線采購分供方的評定及對新接物業(yè)方案和合同的評審。
6.負責檢查管理處全體員工的工作質量、進度、勞動紀律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經理處理業(yè)主的投訴事務，并保證快速落實及時處理。
8.協(xié)助管理處經理做好對外聯絡事宜和對內協(xié)調工作。
9.定期向上級述職，接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
10.完成上級下達的其它各項任務。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理相關知識，熟悉相關法規(guī)，初步了解財務、行政、人事管理知識，大專以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經驗和較高技術等級。
2.能力要求：有較強的管理能力、人際交往能力、良好的語言和文字表達能力。
3.經歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經驗。
4.職業(yè)道德：認真、負責、廉潔自律、自覺奉獻。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責。
一、崗位名稱：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經理。
三、崗位概要：
通過對公司合格供方的控制和日常采購工作的控制，為公司提供各類優(yōu)質、價格適宜的物品，確保公司服務、經營活動的正常、有序進行。
四、主要職責：
1.負責組織合格供方和關鍵物品的評審。
2.及時聽取使用部門對采購工作的意見，并及時改進。
3.負責制定每月工作計劃，并根據經總經理審批的采購計劃進行采購。
4.負責對采購物品的品牌、規(guī)格、型號、外觀質量、保質期、生產日期及應提供的合格證、保修卡、使用說明書等內容進行驗證，確保采購符合質量要求。
5.認真貫徹“貨比三家”的采購原則，既講究物品質量，又考慮價格因素，追求最佳性能價格比。
6.及時對不合格物品向供應商聯系退、調事宜，造成損失的，負責向供應商訴求賠償。
7.采購中如遇缺貨，及時反饋，并提出物品代用建議，經所需部門同意后采購。
8.采購物品入庫應與相關人員進行交接，并辦理有關手續(xù)。
9.不定期征詢部門、管理處對采購物品的意見。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類材料的性能、價格、采購方法和管理知識，熟悉公司質量管理體系關于采購工作的要求。
2.能力要求：有編制采購計劃的能力，有一定的談判能力。
3.經歷要求：有二年以上本崗位相關工作經驗及一年以上駕駛經驗。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認真仔細。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質管部副經理崗位職責。
一、崗位名稱：質管部副經理。
二、直接上司：質管部經理。
三、崗位概要：
通過協(xié)助部門經理加強對公司質量管理體系運行的控制和對服務質量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運行和服務質量的提高。
四、崗位職責：
1.協(xié)助經理協(xié)調各部門質量活動的接口。
2.負責部門相關文件的編寫和修改工作。
3.參與公司不合格服務的控制工作。
4.參與實施公司內部質量審核工作。
5.參與實施公司管理評審工作。
6.參與體系過程和服務監(jiān)視工作。
7.參與體系數據分析、持續(xù)改進、糾正和預防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實施對體系文件的培訓工作。
9.負責對公司關鍵的服務活動實行不定期的抽查，并對發(fā)現的不合格服務整改進行監(jiān)督。
10.根據需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標工作、合同評審工作和新增服務設計工作。
11.參與公司非貫標管理處的內部貫標工作。
12.負責公司樓檢工作的組織實施。
13.參于組織公司相關管理處年度目標完成情況的檢查、統(tǒng)計和匯總工作。
14.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
15.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：了解物業(yè)管理相關知識，熟悉國際質量管理體系文件，大專以上學歷背景。
2.能力要求：較強的知識理解與運用知識的能力，較強的表達能力，一定的組織、管理能力。
3.經歷要求：有本行業(yè)三年管理經驗，有一年以上質量管理經驗。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強、作風嚴謹、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機電）主管崗位職責。
一、崗位名稱：機電主管。
二、直接上司：工程部助理經理。
三、下屬對象：維修班長、技術員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設備的正常運行，空調主機正常運行和冷凍（卻）水質符合國家標準，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調及強弱電系統(tǒng)設備。
五、崗位職責：
1.負責轄區(qū)電梯系統(tǒng)設備及空調主機和冷凍（卻）水的維護管理，編制相應管理制度和規(guī)程,提供設備的維護技術指導設備更新改造方案。
2.負責轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調主機維護材料采購、維護保養(yǎng)計劃的編制，并對維護保養(yǎng)成本進行控制。
3.負責按已審定維護保養(yǎng)計劃對轄區(qū)電梯及空調主機和冷凍（卻）水維護保養(yǎng)，定期檢查維護保養(yǎng)質量。
4.轄區(qū)電梯及空調主機和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問題，立即趕赴現場協(xié)調處理，盡可能減少對相關管理處服務的影響。
5.負責轄區(qū)電梯、空調設備維護保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設備檔案記錄的及時性、準確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗收工作。
7.參與公司機電方面的分供方評定和相關物品采購的評審工作。
8.負責與責任設備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調工作。
9.負責所轄員工的技術培訓、作業(yè)指導及工作績效的考核。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉機電及其相關專業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關知識，深入了解本專業(yè)相關的工作內容和技術要求。
2.能力要求：具有很強的操作能力和應急處理能力，有較好的工作計劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語言和文字表達能力。
3.經歷要求：五年以上本專業(yè)的工作經驗。
4.職業(yè)道德：經常深入管理處了解相關系統(tǒng)的運行狀況，及時給予相關技術支持，嚴守工作紀律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責。
一、崗位名稱：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經理。
三、崗位概要：
通過企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強與業(yè)主的交流，宣傳樹立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對外宣傳等工作達到質量要求。
四、主要職責：
1.負責公司對外廣告、宣傳、聯絡工作。
2.負責公司所轄小區(qū)文化工作的計劃、組織和實施。
3.負責編輯、出版公司報刊、雜志。
4.負責公司企業(yè)文化建設工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負責公司各類活動的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門做好各類對外函件的包裝設計、制作工作。
8.定期向上級述職，并接受上級對本部門崗位職責履行情況的檢查。
9.完成領導或上級交辦的各項工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學知識，大專以上學歷背景。
2.能力要求：有較強的文字和語言表達能力、有較強的社會能力和組織協(xié)調能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經歷要求：有一定相關工作經驗。
4.職業(yè)道德：有奉獻精神，認真負責，熱心為公司員工和訪客服務。
5.計算機技能：熟練運用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇十
經過與快遞公司的負責人溝通、協(xié)商。對于xxxx小區(qū)代收快遞服務達成以下協(xié)議：
一、快遞工作人員必須履行自己的本職服務，收取郵資之后，有義務將快遞送達至收件人，并簽字確認。
二、快遞公司需提前電話聯系收件人，并約定時間送件上門。如收件人不方便親自收件，并經收件人同意由物業(yè)服務中心代收快遞的，物業(yè)服務中心可以代收快遞。
三、未經物業(yè)服務中心同意，不得強行將貨品交物業(yè)服務中心代收，出現遺失等問題，快遞公司應承擔全部責任。
四、經同意代收的快件，物業(yè)服務中心不承擔查驗包裹外觀責任。在快遞服務過程中，快件發(fā)生延誤、丟失、損毀和內件不符的，經營快遞業(yè)務的企業(yè)應當按照與用戶的約定，依法予以賠償。
五、小區(qū)進出規(guī)定：快遞公司的三輪車只能xxxx小區(qū)的北門進出，進入小區(qū)后不得閑逛，嚴禁碾壓草坪，一經發(fā)現碾壓者須對草坪以20元/處·次作為草坪補植費用。
六、由物業(yè)服務中心代收的快遞放置點：xxxx小區(qū)北門崗亭。
七、物業(yè)服務中心代收快遞的時間規(guī)定：上午9:00-上午11:00，下午13:00-下午17:00，超過時間物業(yè)服務中心將不代收快遞。
八、不予代收的快遞：
1、法院傳票、律師函、交通處罰單、匯款單、重要文件等不予代收；
3、體積大于1立方米的物品不予代收；
4、重量大于25公斤的物品不予代收。
九、本協(xié)議一式貳份，快遞公司、服務中心各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章有效，如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當地人民法院申請訴訟。
十、開始執(zhí)行時間：20xxx年xx月xx日正式開始執(zhí)行。
快遞公司名稱（蓋章）：xxxx服務有限公司
負責人簽字：xxxx小區(qū)物業(yè)服務中心聯系電話：聯系電話：
年月日年月日
物業(yè)公司讀后感篇十一
前言：公司有對優(yōu)秀員工進行表彰的激勵機制。這次又要例行，我去逛書店，準備選書送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關，是因為它承載著你的光榮與夢想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無法不仔細揣摩《公司船》這本書所傳達的理念：公司就是一條船。當你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟。
當人本管理的浪潮席卷了中國的各類型企業(yè)，如夢初醒的經理人們領悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團隊，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達成共識的企業(yè)理念，于是，他們在世界500強的管理經驗中汲取營養(yǎng)，或干脆直接將國外的某種管理理念或模式植根過來——正因為如此，管理概念類圖書被大量引入的版權書占據著市場，甚至一些偽書也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來的理念或模式引入中國企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會有不和諧的音符充斥于每個環(huán)節(jié)，這大概是與中國人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會心有余悸地質問，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠員工，能否得到企業(yè)真誠的回報；還有些人根本分不清細節(jié)與繁瑣事務之間的界限，效率低下，做事拖延……中國企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國人思維模式的理念打造堅實的管理框架。
“公司船”理念適時地出現了。確切地說，這個概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟”的企業(yè)文化，而這乃是被中國人津津樂道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過難關。在中國人眼中，它象征著精誠合作的最高境界，可以說是對團隊精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結合在一起，當它們連綴成一個具象的詞時，就激發(fā)了人們無窮的想像力。如果公司是市場汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識到外在環(huán)境的風險與不確定性？怎能不正視自己所肩負的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會只在船長下命令時才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險的責任。原因顯而易見：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點點事故都可能釀成大災。……對于企業(yè)，表面現象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險往往不易被遮掩?！边@一形象直觀的比喻將無處不在的危機擺到了每個人的面前：因為你在船上，所以除了與船俱榮或俱損，你別無選擇；因為你身處于一個公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無所選擇！
走進《公司船》，細讀那個充滿智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會發(fā)現，在危機四伏，卻又滿載著希望的公司之船上，你無須提心吊膽，無須亦步亦趨，你將開始的是一段充溢著刺激與冒險的，卻又無比快樂的航程。
物業(yè)公司讀后感篇十二
今年春節(jié)前夕，意外收到了一份禮物：杰克·韋爾奇所著《贏》。記得在去年過年前，也同樣收到了孫總所贈史蒂芬·柯維所著《高效能人士的七個習慣》一書，并在春節(jié)后與分公司主管進行了集中分享，受益非淺。春節(jié)贈書是個很新鮮的事情，在我們同行中很少聽說，所以感覺到孫總真是“用心良苦”，對管理的焦慮之心，對人才的渴求之心，盡在其中。在《贏》的后頁，微軟的董事長比爾·蓋茨、聯想集團的ceo楊元慶等知名人士都對本書作了較高的評價。所以，在春節(jié)期間的休假又多了一份職責，認真研讀了全書，并將感想寫出與大家分享。
在本書中，韋爾奇結合親身管理實踐及很多鮮活案例，將其在工作中和生活中“贏”的指揮傾囊相授，資料涉及到商務活動的諸多層面，囊括商業(yè)生活的要旨，企業(yè)領導的管理智慧、求職、晉升乃至如何實現工作與生活的平衡，凝聚了韋爾奇一生的管理智慧，是其執(zhí)掌通用21年來領導藝術的濃縮與升華。
到此處，本人感想頗多，韋爾奇那種實事求是的風格讓ge公司重新煥發(fā)了生計，方法切實可行卻又充滿權威，對照自我在生活和工作中，真像一面鏡子照到了不足之處，又如我們公司一向供給開放式的討論空間，每次主管會議上經常提出各種不一樣和方案，但會后執(zhí)行情景總是有些地方不如意。
的實際情景，談談我對競爭戰(zhàn)略的幾點理解。在去年9月份正式接管蘇州公司，經過對市場整體摸底，對每個競爭對手的優(yōu)勢和劣勢的分析，競爭對手可能改變市場格局的舉動進行分析調查，然后看我們的資源、本事和機會是否存在差距，選擇適宜的定位、戰(zhàn)略決策、戰(zhàn)術決策和執(zhí)行方式，最終確定競爭戰(zhàn)略：卓越運營、親近客戶、優(yōu)勢領先。
卓越運營：衡量經理人員工作是否有效在于他是否取得了業(yè)績和成果，圍繞結果我們在尋找方法，經過有效的預算，建立共同的目標，利用預算程序來發(fā)現所有可能業(yè)務增長機會，分析經營環(huán)境的真正障礙，打開窗戶，關注外面的世界。親近客戶：精確地細分市場，不斷尋求各種方法，讓顧客感到同我們合作簡便易行。每一天都同客戶交流，讓顧客一旦和我們聯系就不用需要再去找我們的競爭對手。優(yōu)勢領先：市場戰(zhàn)爭是價值的戰(zhàn)爭，而不只是單一的價格戰(zhàn)爭，改善客戶所得到的，是我們贏得營銷之戰(zhàn)的關鍵。我們供給具有優(yōu)勢領先的產品和服務，來不斷改變客戶對我們企業(yè)的認識和看法，要想成為行業(yè)的領先者，必須選擇適宜的價值原則，既研究旭日的自身本事和文化，又研究競爭對手的實力，將優(yōu)勢領先作為戰(zhàn)略中心。
讀完全書，我就一向在思考一個問題：假如我有一筆資金，而這筆資金又是有限的，我們是否作出了正確的投資呢？如果是精明的商人，必須會用在收益最大的地方，而不是東投一點，西投一點，最終一無所獲。人身就是我們今生擁有的唯一資金，而這筆資金又只是有限的，我們是否作了正確的投資呢？算起來，一生可用的時間不多，除去少年懵懂的日子，年老不濟的歲月，吃飯、睡覺，剩下多少？所以歲月時刻在提醒我們發(fā)起--精進勇猛之心，生命的價值在于創(chuàng)造，設定我們的目標，然后不顧一切地去實現！每個新年都令人激動，因為這一刻提醒我們思索感悟，在這一刻充滿期望，催人奮進！
物業(yè)公司讀后感篇十三
尊敬的業(yè)主住戶：
您好！為了進一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實際角度出發(fā)，**公寓項目規(guī)模較大，租戶較多，在網上購物的人也較多，所以在代收郵件的過程中一定要規(guī)范化。
根據對快遞行業(yè)的了解，將物品送達收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務。這樣的性質應與物業(yè)服務公司的基本日常服務區(qū)別開來。
目前來說，我司前臺代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無相關的文字作為依據，這樣一來，物業(yè)公司承擔了風險，在前段時間的代收郵件過程中，有出現物品丟失或損壞、業(yè)主長時間不來領取等這些情況，不僅給我司工作帶來了不便，更是給業(yè)主帶來了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時收到郵件，便于我司能更好的服務業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責任，以勉在今后的代收郵件過程中產生不必要的糾紛。請廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請到我司前臺簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十四
尊敬的各位領導、各位嘉賓，同志們：
在這春光明媚、萬物復蘇、充滿生機與希望的美好季節(jié)里，我們在這里隆重聚會，舉行人民辦社區(qū)六項基層組織建設揭牌儀式,這是我辦社區(qū)基層組織建設工作的一件大事，標志著人民辦社區(qū)基層組織建設又將邁入新的階段，進入規(guī)范化、科學化、民主化的軌道。社區(qū)六項基層組織的建立，對于加快社區(qū)規(guī)范化建設，提高社區(qū)公共管理服務水平,提升社區(qū)干部隊伍的整體素質,具有十分重要的意義。應邀出席今天揭牌慶典儀式的領導有：
中共--區(qū)委組織部部長---，--區(qū)民政局局長---，人民辦黨工委書記---，人民路辦事處副主任---，人民辦黨工委黨委委員---。。
同時，光明社區(qū)黨建聯席會成員單位領導，易興社區(qū)黨建聯席會成員單位領導，光明社區(qū)協(xié)商議事會成員，易興社區(qū)協(xié)商議事會成員，各社區(qū)的部分居民代表會、樓棟黨小組、社區(qū)志愿者代表以及辦事處各社區(qū)全體工作人員也參加了今天的揭牌慶典儀式。
讓我們以熱烈的掌聲向各位領導和同志們的到來表示熱烈的歡迎和誠摯的感謝!
現在，我宣布：人民辦社區(qū)六項基層組織建設揭牌慶典儀式正式開始。
第二項，為社區(qū)黨建聯席會、居民協(xié)商議事會成員頒發(fā)聘書，因時間關系，人員較多，以社區(qū)為單位進行發(fā)放，請各社區(qū)居委會主任上臺代領。順序是振興社區(qū)、永樂社區(qū)、興化社區(qū)、金融社區(qū)、重華社區(qū)、金堤社區(qū)。
第三項，請辦事處黨工委書記---講話;。
第四項，下面請光明社區(qū)黨建聯席會成員、市人壽保險公司黨組書記---發(fā)言致辭;。
第五項，下面請光明社區(qū)居民協(xié)商議事會成員、市政協(xié)委員、--區(qū)人大代表、市食品公司經理---發(fā)言致辭。
第六項，下面請易興社區(qū)居民代表會成員----發(fā)言致辭;。
第七項，下面請易興社區(qū)志愿者服務隊成員、易興社區(qū)衛(wèi)生服務站主任---發(fā)言致辭;。
第八項，下面讓我們以熱烈的掌聲歡迎中共--區(qū)委組織部部長---作重要講話。
同志們，揭牌儀式議程進行完畢，揭牌儀式標志著新的開始，希望各社區(qū)以此為契機，認真組織落實好各項組織的活動，積極發(fā)揮好各項組織平臺的`優(yōu)勢作用，科學謀劃，創(chuàng)新服務，科學決策，為創(chuàng)建文明、首善、和諧的人民辦做出新的更大貢獻。也希望轄區(qū)各單位一如既往，更多的為社區(qū)建設獻計獻策，更多的參與社區(qū)共建、資源共享。
揭牌慶典儀式到此結束，祝各位領導和同志們身體健康、工作順利，祝社區(qū)六項基層組織充分發(fā)揮主陣地作用，為我辦社區(qū)建設、為轄區(qū)居民搞好服務做出積極的貢獻!
謝謝大家。
物業(yè)公司讀后感篇十五
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關涂料公司的交接工作?，F乙方收購甲方持有涂料公司全部股權的條件基本具備，甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經過充分協(xié)商簽訂本股權收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現股權結構
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣________萬元。涂料公司的原股東構成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣________萬元。涂料公司現股東構成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方決定有關受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉讓股權的價格
3—1甲方整體轉讓股權的價格以其所對應的涂料公司的凈資產為根據，并最終由具備相應資質的評估機構出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據上款所述的評估報告，甲方轉讓股權的總價款為人民幣________萬元整。其中實物資產價值________萬元整、注冊商標價值________萬元整。乙方以人民幣________萬元的價格整體受讓甲方的全部股權，并以其中的________萬元作為注冊資本，剩余________萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產所有權。
第四條價款支付方式
根據“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作。本股權收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關工作，并根據誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。
第六條清產核資文件
甲、乙雙方依據“意向合同”的約定，對涂料公司的資產預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產負債表和雙方認定的資產交接清單作為本股權收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權和債務
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產生的一切債權全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權及債務已全部結清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經營管理所產生的一切債權及債務，由乙方享有和承擔。
第八條權利交割
本股權收購合同生效之日，甲方依據《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權利正式轉讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權利。
第九條稅收負擔
雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。
第十條違約責任
甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時間：______
物業(yè)公司讀后感篇十六
為了規(guī)范工裝申報、制作流程,明確工裝配備標準,進一步加強工裝的日常管理,充分利用期限內工裝,現將有關內容規(guī)定如下:。
(一)行政人事部:負責工裝的整體控制及管理。
(1)、負責組織工裝統(tǒng)計及工裝領用通知的發(fā)布;。
(2)、部門上報工裝制作需求的審核并參與工裝款式核定;。
(3)、部門工裝日常管理的抽查;。
(二)物管部:工裝到貨后,庫管負責工裝的驗收入庫,材料會計做好憑證,并按照申報數量為各部門發(fā)放工裝、回收、保管應收回工裝。
(二)其他各部門:。
(1)、負責本部門工裝的日常管理;。
(2)、按照配備標準上報本部門的工裝制作申請;。
(3)、參與工裝款式核定。
具體配備數量及使用年限:。
(1)、公司總經理、副總經理、行政人事部、客服部等科室人員:制服1套;使用年限1年。
(2)、保安部:制服2套,包括帽子、外套、褲子、腰帶、鞋、尼子大衣,冬季配發(fā)棉帽及棉大衣;使用年限2年。
(3)、工程部:制服2套、襯衣2件、絕緣鞋(特殊工種使用);使用年限2年。
(4)、保潔部:制服2套,使用年限2年。
1、按照配備標準(具體工裝價格以廠家實際價格為準),每人交納工裝成本價的30%,從當月工資中扣除,上交總公司財務。
2、工裝的使用期滿后,工裝歸個人所有,同時返還30%,工裝使用期未滿年限離職,工裝進行折舊扣除相關費用,具體折舊計算方式如下。
3、應承擔金額計算公式如下:。
（1）應承擔金額=工裝價款-(工裝價款/可使用月份×已使用月份)。
（2）工裝價款:參見工裝采購價格。
（3）可使用月份:參見工裝使用年限規(guī)定,將使用年限換算到月。
（4）已使用月份=工裝上交時間-工裝領用時間,滿15天按一個月計。
公司每年組織冬、夏2次集中制作,其他時間除新項目開業(yè)需要外,一般不組織大規(guī)模集中制作;特殊情況需臨時制作工裝的通過行政人事部上報工裝制作申請,待公司領導批準后方可制作。
(一)工裝申報條件。
3、工裝滿使用年限的,由行政人事部審核無誤后,方可上報制作。
(二)工裝申報、制作程序。
(三)工裝的入庫驗收及發(fā)放。
2、公司行政人事部收到廠家新制作的工裝后,及時通知物業(yè)公司其他部門,按照事先上報的數量及服裝類型發(fā)布領用通知。
(一)工裝應專人負責,統(tǒng)一管理、調配,其他部門及個人均不得私自調換、調配。
(二)新發(fā)放的工裝各部門按照統(tǒng)一發(fā)放的記錄格式進行及時、完整的登記。庫管及材料會計做好記賬憑證。
(三)因員工調入、調出而發(fā)生的工裝流入、流出,項目間應及時交換信息,庫管做好登記,以保證工裝信息的準確性。
(四)離職員工應及時交回原崗位工裝,并保證工裝干凈整潔、可利用,若未上交工裝或上交工裝不整潔的,則承擔該工裝未折舊完的工裝價款。公司庫管或部門資產管理員在進行工裝回收時,需逐一核查,對出現問題的',兌現應承擔金額。
(五)配備后勤服裝人員,辭職后工裝帶走,并承擔未折舊完的工裝價款,員工工裝使用滿一年(自發(fā)放之日至辭職之日滿一年),工裝即歸個人所有,未滿一年者,按照公式進行折舊。行政人事部在進行離職單內工裝意見填寫時,需將應承擔金額核算準確,并簽字確認。
(六)其他員工(保潔、安管、工程)辭職后,應交回原崗位工裝,并保證工裝干凈整潔、可利用,返還押金;若未上交工裝或上交工裝不整潔的,則承擔該工裝未折舊完的工裝價款。庫管在進行工裝回收時,需逐一核查,對出現問題現場兌現應承擔金額。
(七)工裝滿使用年限需發(fā)放新工裝的,在新工裝到位后,原工裝歸個人所有。
(八)所有收回工裝應有序存放、妥善保管,以備調用。
(一)未按期限申報工裝造成工裝制作延誤的,給予部門負責人50元經濟處罰。
(二)工裝申報條件審核有誤而導致誤報工裝的,給予行政部人事經理50元經濟處罰。
(三)出現多報及漏報工裝的,給予50元經濟處罰。
(四)應扣工裝款項,未按規(guī)定扣除的,由相關責任人代為扣除,并給予50元經濟處罰。
物業(yè)公司讀后感篇十七
一、負責管理處各項款費的收取工作;在業(yè)務上接受財務部門的指導和監(jiān)督，保證做到日清月結，賬表相符，錢據相符，對拖欠款費應及時催收，使費用收繳率達到規(guī)定標準以上。
二、熟悉管轄區(qū)內的單元戶數、面積，以及管理費、水電費等收費標準的計算方法，收繳各種管理費并開具發(fā)票及收據，做好收費的統(tǒng)計、核算、流入工作，做到及時，準確無誤，不重不漏。
三、嚴格執(zhí)行收費制度，對繳費情況隨時進行統(tǒng)計，定期向主任匯報;對拖欠款費的業(yè)主，及時以電話聯系、上門催收等方式使拖欠款盡早收回。
四、熟練計算機運用和操作，做好現金日記帳和臺帳。
五、負責管理處固定資產和物資的.登記工作。
六、負責做好考勤工作，核實各班組上交考勤和加班記錄，并上報項目區(qū)域。
七、完成上級分派的其他工作任務。
物業(yè)公司讀后感篇十八
為表彰年度業(yè)績優(yōu)秀、貢獻突出的個人和團隊，經各部門提名推薦、公司考核評比，評選出優(yōu)秀員工20人、最佳新人5人、優(yōu)秀部門負責人3人、優(yōu)秀團隊3個。現將名單公示如下：
一、優(yōu)秀員工(20人)。
張革軍、楊惠、姜興林、李云瓊、鐘祖發(fā)、竇成云、唐友建、徐媛、汪運龍、葛詩奎、王玉忠、侯廷艷、趙鏡琳、張國強、仲崇余、楊秋、瞿兆林、劉雪梅、楊靜、劉前方。
二、最佳新人(5人)。
譚波、李碩、孫愛紅、葉慈鑫、楊超。
三、優(yōu)秀部門負責人(3人)。
楊俊松、袁陳、張彥。
四、優(yōu)秀團隊(3個)。
桂園項目部、桂溪苑項目部、行政人事部。
五、公示日期
20xx年1月18日-20xx年1月21日。
若廣大員工對公示人選有異議，請在公示期內向公司監(jiān)察員廖冬梅反饋(請實名反饋，我們會對您的反饋信息保密)。
聯系電話：。
物業(yè)公司讀后感篇十九
崗位上積累了一定的技術技能和工程經驗，同時也學到了許多工作以外的處世為人等做人的道理。所有的這些我很珍惜也很感謝公司，因為這些都為我在將來的工作和生活中帶來幫助和方便。另外，在和康城、旺角各部門同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對這個部門，對過去的、現在的同事建立了由淺到深的友誼，我從內心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去。xx的發(fā)展和建設在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿××在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上。
請于批準：
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物業(yè)公司讀后感篇二十
20__年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領導的正確指引下，在房產公司各部門的用心配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細致的服務理念，較好地完成了全年的工作任務?，F將一年來的工作總結如下：
一、抓效益、重服務
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現就是經濟效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹品牌效應，用心開拓新領域，努力創(chuàng)造新的經濟增長點。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085.2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063.2元。為開創(chuàng)新的經濟增長點，在股份公司領導的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務項目。該項目預計收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此項目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
物業(yè)公司的經濟效益與其服務質量是相輔相成，密不可分的。良好的服務質量能夠促進物業(yè)費的收繳工作得以順利進行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費實際上屬于強制性收取。從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費收繳工作的難度，我強抓服務管理，提高服務質量，使員工樹立起服務理念與服務意識。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復，有回訪，有反饋。
2、報修及時，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說不管，辦事不拖拉。
一年來，經過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑、不信任、對立的情緒，轉為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務的回報，也是對我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓
做為一個部門的領導，除了在日常的工作中所表現的溝通協(xié)調的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個性化的管理。針對他們不同的性格與潛力，對他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調動員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風，做到獎懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導，又缺乏實踐經驗。這就需要我們不斷地學習相關的物業(yè)管理知識，充實到工作中來加以實踐。一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經理證書》，部分員工利用業(yè)余時間考取了《會計師資格證書》，在物業(yè)公司內部構成了良好的學習氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的《物業(yè)管理條例》及在物業(yè)管理中出現的典型案例進行學習、討論，使其進一步了解和掌握物業(yè)管理相關的法律、法規(guī)和政策，對物業(yè)管理中出現的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領導崗位奠定了基礎。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個小時的時間，請有經驗的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導。經過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。
三、抓創(chuàng)新、重實效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話，時刻鞭策物業(yè)公司放眼未來，開拓創(chuàng)新的步伐。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團公司強大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應適應市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占領一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項目的實施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領域，國家《物業(yè)管理條例》的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個良好的競爭環(huán)境。當然，在市場的競爭中，我應當思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際狀況出發(fā)，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注重實效性，創(chuàng)造更大的經濟效益的同時，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應。
回望過去，展望未來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。但在今后的工作中，我還就應揚長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)公司讀后感篇二十一
尊敬的公司領導：
非常感謝領導給予在××工作的機會以及在這幾年里對我的幫助和關懷！由于某些原因，今天我在這里提出正式的辭職申請。在公司幾年的工作時間里，感謝公司給予我多次參加大小項目的實施機會，使我在這個工作崗位上積累了一定的技術技能和工程經驗，同時也學到了許多工作以外的處世為人等做人的道理。所有的這些我很珍惜也很感謝公司，因為這些都為我在將來的工作和生活中帶來幫助和方便。另外，在和康城、旺角各部門同事的朝夕相處的兩年時間里，也使我對這個部門，對過去的、現在的同事建立了由淺到深的友誼，我從內心希望這份友誼，這份感情能繼續(xù)并永久保持下去。xx的發(fā)展和建設在進一步的規(guī)范和完善中，真心祝愿××在今后的發(fā)展旅途中步步為贏、蒸蒸日上。
請于批準：
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物業(yè)公司讀后感篇二十二
物業(yè)管理服務工作中存在問題提出需要整改，針對代表提出的18條意見和建議，物業(yè)公司采取積極主動的態(tài)度或加強整改。具體整改情況報告，況報告如下：
地熱水供應非常不穩(wěn)定，希望改進。
整改方案：我校地熱水深井1997年建成，設計采用單循環(huán)方式。當時水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時。隨著時間推移，周邊單位地熱井不斷增多，開采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時，供水量嚴重不足。另外管道腐蝕損害嚴重，也已接近使用年限，經常出現爆管現象，水量損失很大。造成近期地熱供水壓力過低，形成地熱水供應非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地熱部加強管網維修，逐步減少地熱水供水區(qū)域。
物業(yè)維修的材料質量不過關，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國家強行標準，都是通過了國家iso9000認證的產品，在以后的采購過程中，我公司將加強質量產品及易耗品的采購控制，嚴把產品質量關。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問題。
整改方案：我公司將根據《住宅部各崗位工作標準》，加強對全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴格按照相應的標準，加強部門內部的人員管理。保證保潔的質量。
工作人員要及時處理學生反應的問題、確保學生公寓安全和學生利益。
整改方案：不定時召開與學生交流座談會，及時搜集學生所反映的問題，對學生反映的問題及時予以解決。為了確保學生公寓的切身利益，更好地服務于學生，我們制訂了學生公寓各種預防措施：
1)、防汛預案;2)、消防預案;3)、防地震預案;4)安全疏散預案;掃雪預案等等。
增設廢電池集中回收點。
整改方案：學生公寓原來由學校環(huán)保協(xié)會安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會負責管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點，放置在公寓大廳顯要處，與學生一起做好環(huán)保工作。