通過簽訂合同，可以確保交易各方的權(quán)益得到保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。在起草合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)慎重考慮各種可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，并進(jìn)行合理約定和規(guī)避。希望大家能夠認(rèn)真閱讀合同范本，以便更好地理解合同的要點(diǎn)。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇一
2008年10月29日，韓某與詹某就韓某為戶代表承包的3畝菜地簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定，韓某將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給詹某，轉(zhuǎn)讓期限為10年，詹某一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣12萬元。雙方當(dāng)事人以及證人陳某在協(xié)議書上簽字按印。協(xié)議簽訂當(dāng)日，詹某交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣12萬元，韓某將土地交付詹某使用。2010年4月，韓某以該合同沒有經(jīng)過發(fā)包方同意為由提出解除合同，并在詹某已經(jīng)耕種的土地上種植其他作物。詹某多次要求停止侵害無果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判決韓某停止侵害并繼續(xù)履行合同。
一審法院認(rèn)為雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議系農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，合法有效，具有法律效力，雙方在協(xié)議簽訂后均已履行主要義務(wù)。被告要求解除合同沒有法律根據(jù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同履行。遂根據(jù)《合同法》第一百零七條，《農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條、五十六條規(guī)定，認(rèn)定雙方簽訂的協(xié)議有效。
韓某不服，提起上訴。二審法院認(rèn)為本案雙方當(dāng)事人之間簽訂的是家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，上訴方?jīng)]有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源，發(fā)包方出具的證實(shí)雖未以此為不同意的理由，但該理由是客觀存在的，故可以認(rèn)定發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓具備法定理由。因此認(rèn)定，雙方當(dāng)事人之間所簽訂的合同無效，對(duì)被上訴人詹某提出的繼續(xù)履行合同、排除妨礙的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。故二審法院根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》以及《民事訴訟法》 判決撤銷原判，確認(rèn)韓某與詹某簽訂的協(xié)議無效。
本案中兩審法院作出了完全不同的判決，其原因在于兩審法院對(duì)于本案的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定不同，即本案爭議的核心問題是韓某與詹某簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合法有效。一審法院是從合同的構(gòu)成要素來進(jìn)行判定的，認(rèn)為其符合合同法對(duì)于合同的有效構(gòu)成要件的相關(guān)規(guī)定，因此判定該合同是合法有效的。二審法院認(rèn)為該合同沒有獲得發(fā)包方的同意，而發(fā)包方又具有不同意的合法理由，因此該合同是不具有法律效力的。筆者贊同二審判決的認(rèn)定意見，其理由如下：
1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二
工程合同的效力怎么認(rèn)定?許多工程合同糾紛的審理，都是通過判斷該工程合同是否有效，而工程合同的效力分為無效的情形;部分有效，部分無效的情形;看似無效，卻有效的情形等等，下面由中國人才網(wǎng)法律編輯在本文整理介紹工程合同的效力認(rèn)定。
工程合同生效的一般條件。
一般的合同生效條件包括行為人具相應(yīng)民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力、符合基建程序。
1、合同主體不具建筑活動(dòng)主體資格;。
2、違反國家規(guī)定程序與國家批準(zhǔn)計(jì)劃;。
3、全部工程予以轉(zhuǎn)包;。
4、全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人;。
5、總承包人私自將部分工程分包;。
6、分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。
工程合同無效的條款。
1、建筑合同中帶資，墊資條款爭議大。一些法院認(rèn)為墊資不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，且墊資是國際慣例，應(yīng)認(rèn)定有效;而另一些法院仍認(rèn)為墊資條款無效，但發(fā)包人應(yīng)支付墊資利息。
2、國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對(duì)工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。
3、分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付?！边@樣的約定勢(shì)必增加社會(huì)三角債情況。法院一般不認(rèn)為該條款為附期限的法律行為，而認(rèn)定無效。
看似無效卻有效的情形。
1、簽約時(shí)未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報(bào)建手續(xù)時(shí)，去補(bǔ)辦手續(xù)前無效;在審理期間補(bǔ)辦應(yīng)有效。
2、簽約時(shí)未取得土地證，但已審查被批準(zhǔn)用地，為有效。
3、超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
4、超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定町上浮到建設(shè)項(xiàng)目要求相符的等級(jí)條件;質(zhì)量驗(yàn)收合格;結(jié)算價(jià)款按原約定等級(jí)結(jié)算時(shí)合同有效。
5、跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，仍有效。
6、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認(rèn)定有效。
(一)分公司或項(xiàng)目部對(duì)外簽訂合同的效力。
1、分公司簽訂的合同。
《合同法》第二條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！焙贤▽?duì)于何為其他組織沒有明確的規(guī)定，但依我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨(dú)資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu);(6)中國人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(7)中國人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(8)經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。
根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)?！?BR> 這里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當(dāng)在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的授權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無效，除非簽訂合同的相對(duì)方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因?yàn)榭偣九c分公司之間的授權(quán)范圍僅對(duì)總公司與分公司之間有約束力，不能對(duì)抗善意第三人。
2、項(xiàng)目部簽訂的合同。
施工單位的工程項(xiàng)目部或者施工單位的工程處(工程隊(duì))對(duì)外簽訂的合同往往蓋有工程項(xiàng)目部的章(有些是項(xiàng)目部技術(shù)專用章)，由于工程項(xiàng)目部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合上述法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同嚴(yán)格從法律上來說是無效的，除非項(xiàng)目部、工程處(工程隊(duì))在簽訂合同時(shí)有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認(rèn)。
但是在司法實(shí)踐中這類合同往往因?yàn)榉稀逗贤ā芬?guī)定的表見代理而認(rèn)定為有效?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！睋?jù)此，如果合同相對(duì)人有理由相信項(xiàng)目部在簽訂合同時(shí)是有代理權(quán)的，那么此類合同是有效的，因此合同產(chǎn)生的法律責(zé)任由施工單位承擔(dān)。
3、項(xiàng)目經(jīng)理/實(shí)際施工人簽訂的合同。
在這類合同中還有一種情形，是由項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人對(duì)外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有項(xiàng)目部章，只有項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項(xiàng)目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，對(duì)于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。其二，項(xiàng)目經(jīng)理如果不是單位的職工，實(shí)質(zhì)上是工程實(shí)際施工人的，這類合同在司法實(shí)踐中一般因法律上成立表見代理而認(rèn)定有效。
江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外?！?BR> 對(duì)于實(shí)際施工人簽訂合同，雖然目前在司法實(shí)踐中一般認(rèn)為成立表見代理，但是在理論上還是存在爭議。由于實(shí)際施工人僅僅只是掛靠在施工單位，合同的權(quán)利義務(wù)最終實(shí)際是由實(shí)際施工人承擔(dān)的，因此實(shí)際施工人是一個(gè)獨(dú)立的身份，其行為并不是代表施工單位，從實(shí)質(zhì)上來說不是代理行為或者表見代理;因?yàn)闊o論是代理行為還是表見代理，其最終的民事責(zé)任都應(yīng)當(dāng)是由被代理人即施工單位來承擔(dān)的。實(shí)際施工人的這種特殊身份往往在簽訂合同時(shí)已被合同相對(duì)方所掌握，并且也明知合同實(shí)際的權(quán)利義務(wù)承受人為實(shí)際施工人，但是在訴訟中合同相對(duì)方又往往基于其是實(shí)際施工人進(jìn)而主張簽訂、履行合同的行為成立表見代理，在法律上是一個(gè)矛盾，值得商榷。
(二)未辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力。
建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立項(xiàng)、申領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證，如果上述手續(xù)不完備，所簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無效?這類合同的效力又是否能夠補(bǔ)正?目前司法實(shí)踐與各地法院對(duì)該問題均有不同的規(guī)定。
1、最高人民法院在上訴人貴州黔民水泥廠與被上訴人中國航空港建設(shè)總公司衡陽建設(shè)公司、中國航空港建設(shè)總公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中認(rèn)為：雙方在訂立《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)認(rèn)定合同無效。
2、《浙江省高級(jí)人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第二條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實(shí)的，可認(rèn)定有效。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程施工合同的效力?！?BR> 3、安徽省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》第七條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效。但起訴前取得規(guī)劃許可證的，應(yīng)認(rèn)定合同有效。違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設(shè)的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，但起訴前補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定合同有效?！?BR> 4、深圳市中級(jí)人民法院《關(guān)于建設(shè)工程合同若干問題的指導(dǎo)意見》第二條規(guī)定，“人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當(dāng)事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同無效;開庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可，但未取得施工許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同有效?！?BR> 5、重慶市高級(jí)人民法院《關(guān)于當(dāng)前民事審判若干法律問題的指導(dǎo)意見》第十條規(guī)定，“有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力?！?BR> 6、廣東省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第十條規(guī)定，“發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無辦理報(bào)建手續(xù)的”三無“工程建設(shè)施工合同應(yīng)確認(rèn)無效。但在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！钡谑粭l規(guī)定，“發(fā)包人經(jīng)審查被批準(zhǔn)用地，并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認(rèn)定所簽訂的建設(shè)施工合同無效?！钡谑l規(guī)定，“違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準(zhǔn)可補(bǔ)辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！?BR> 林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇三
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題。
一、常見糾紛類型。
（一）承包合同糾紛。
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛。
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對(duì)于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛。
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進(jìn)行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項(xiàng)目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補(bǔ)償問題達(dá)不成協(xié)議就會(huì)引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
二、產(chǎn)生糾紛的主要原因。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛。
上世紀(jì)八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對(duì)較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時(shí)就出現(xiàn)了農(nóng)民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟(jì)組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛。
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費(fèi)。拖欠的原因有的是因?yàn)閷?duì)發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因?yàn)榻?jīng)營不善，交納承包費(fèi)困難；有的是故意不交納承包費(fèi)。有的承包費(fèi)經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認(rèn)可也是發(fā)生糾紛的一個(gè)原因。二是承包人擅自改變土地用途，進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛。
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對(duì)承包方的補(bǔ)償問題而引發(fā)糾紛。
（一）承包合同的訂立程序是否合法。
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對(duì)采用招標(biāo)方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標(biāo)方面的法律規(guī)定進(jìn)行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認(rèn)定無效。我國法律對(duì)重要承包事項(xiàng)都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認(rèn)定該承包合同無效，并根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強(qiáng)，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時(shí)，基于保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對(duì)承包合同效力的認(rèn)定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實(shí)際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認(rèn)該承包合同無效，但可對(duì)該承包合同的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認(rèn)為，最高院此項(xiàng)規(guī)定對(duì)承包合同效力的認(rèn)定具有普遍意義，因?yàn)榉ㄔ簩?duì)同一事實(shí)關(guān)系的法律認(rèn)定須保持一致，同一份承包合同效力的認(rèn)定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請(qǐng)求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請(qǐng)求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認(rèn)定合同無效，所謂“進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整”也是以法院確認(rèn)合同有效為前提，對(duì)無效合同已無事后調(diào)整的必要。
（二）承包合同的內(nèi)容是否明確、合法。
承包合同對(duì)承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費(fèi)的數(shù)額及交納時(shí)間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確約定。除此之外，還要注意兩個(gè)方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們?cè)趯徖碇邪l(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認(rèn)為30年是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分。
對(duì)于已生效的合同，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會(huì)發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實(shí)現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實(shí)踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費(fèi)偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
（四）征地補(bǔ)償問題及土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)對(duì)承包方的補(bǔ)償是否合理。
在對(duì)農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對(duì)被征地農(nóng)民給以合理補(bǔ)償，因同時(shí)受國家征地補(bǔ)償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補(bǔ)償辦法，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，通常不分到農(nóng)民個(gè)人手中。但對(duì)于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補(bǔ)償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補(bǔ)償。這種預(yù)期收益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個(gè)比較合理的計(jì)算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補(bǔ)償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對(duì)承包地有較大投入，使承包地的使用價(jià)值有了較大改善與提高的`，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。對(duì)此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護(hù)在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對(duì)此筆者認(rèn)為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對(duì)于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。
四、離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題。
在當(dāng)前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對(duì)離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責(zé)任田。制定分配方案時(shí)一要考慮方便雙方當(dāng)事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當(dāng)事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當(dāng)該婦女在其它組織取得責(zé)任田后，此項(xiàng)權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責(zé)任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費(fèi)中實(shí)現(xiàn)其責(zé)任田權(quán)益。
（二）采取全家責(zé)任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。具體方法是：按照離婚時(shí)男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對(duì)土地進(jìn)行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責(zé)任田交付已離婚婦女的時(shí)間和女方將責(zé)任田交還男方的時(shí)間，同時(shí)在判決中寫明雙方均不得進(jìn)行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責(zé)任田，則男方應(yīng)用管理女方責(zé)任田所取得的收益對(duì)女方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額按當(dāng)?shù)刎?zé)任田的平均毛收入扣去勞動(dòng)成本和資金投入后的差額計(jì)算。這筆補(bǔ)償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費(fèi)，直到已離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇四
合同在簽訂成立之后，當(dāng)然是能夠順利的生效才能維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。而對(duì)于陰陽合同來講，其效力問題就成了大眾比較關(guān)注的內(nèi)容了。那么實(shí)踐中我們究竟該如何認(rèn)定陰陽合同的效力呢?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行具體了解。
為了促成交易，在買賣雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同(俗稱“陰陽合同”):一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報(bào)以及過戶手續(xù)時(shí)使用(合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格要低);另一份則是買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議(這份買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議上簽訂的價(jià)格才是真實(shí)的交易價(jià)格)。如果賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方后，買方拒絕按照真實(shí)的合同支付購房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。
根據(jù)人民法院的司法文件，對(duì)于前后合同約定的房價(jià)不一致的情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準(zhǔn)。如一方當(dāng)事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的合同中訂立虛假價(jià)格的，因該項(xiàng)變更非雙方變更房價(jià)的真實(shí)意思，且具有非法目的，不應(yīng)予以認(rèn)定，仍應(yīng)以前合同約定的成交價(jià)履行。判斷時(shí)，除由提出異議方承擔(dān)舉證責(zé)任外，還應(yīng)結(jié)合前后合同簽訂后的履行情況、約定的成交價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
高院的規(guī)定可推測(cè)，規(guī)避稅收的相關(guān)條款規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效，要有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)證據(jù)證明。
另有法院認(rèn)為，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)是雙方真實(shí)意思表示，合同有效。原被告商定了房屋成交價(jià)后為避稅而在合同中降低了房價(jià)，并不影響雙方商定的成交價(jià)達(dá)成交易的真實(shí)意思，至于雙方做低房價(jià)而避稅的行為，由稅務(wù)部門另行處理，雙方買賣關(guān)系仍然成立并有效。
筆者認(rèn)為，買賣雙方倘若在居間合同上約定的'轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(有下分為房屋總價(jià)款、裝修補(bǔ)償款之表述)并不意味著雙方是在規(guī)避稅收，該項(xiàng)只是買賣意向尚未簽訂必然的買賣合同，產(chǎn)權(quán)人尚未作出轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的債之行為，并不能依據(jù)合同法之“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”否定居間合同效力。
合同法中第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會(huì)公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同法解釋二中第十四條合同法第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。
具體而言，一方面，人民法院只能依據(jù)全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)認(rèn)定合同無效，而不能直接援引地方性法規(guī)和行政規(guī)章作為判斷合同無效的依據(jù)。如果違反地方性法規(guī)或者行政規(guī)章將導(dǎo)致?lián)p害社會(huì)公共利益，則可以以損害公共利益為由確認(rèn)合同無效。
另一方面，只有違反法律和行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定才能確認(rèn)合同無效。強(qiáng)制性規(guī)定包括管理性規(guī)范和效力性規(guī)范。管理性規(guī)范是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范。此類規(guī)范旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為，但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力。效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導(dǎo)致合同無效，但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會(huì)公共利益的規(guī)范。此類規(guī)范不僅旨在處罰違反之行為，而且意在否定其在民商法上的效力。因此，只有違反了效力性的強(qiáng)制規(guī)范的，才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。
由于簽陰陽合同的主要目的是為了當(dāng)事人少繳納一些稅費(fèi)，實(shí)質(zhì)上損害了國家的利益。根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，惡意串通，損害國家利益的合同是無效的。但這里我們也只能說是其中的“陰合同”是無效的。更多陰陽合同方面的內(nèi)容，你可以來電咨詢的在線律師，我們會(huì)為您提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，幫助你解決疑惑。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇五
1、離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。
對(duì)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是否同意離婚的意思表示反復(fù)更改，但一旦當(dāng)事人進(jìn)行了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就對(duì)離婚的事實(shí)予以確認(rèn)。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，但一方反悔，法律上也不會(huì)賦予另一方強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，也不會(huì)授予法院有強(qiáng)制認(rèn)可權(quán)。
2、離婚協(xié)議書中涉及的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、子女撫養(yǎng)與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財(cái)產(chǎn)、子女的約定自然也沒有生效。
當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中的意思表示是針對(duì)當(dāng)時(shí)特定的環(huán)境背景、特定的心理狀態(tài)作出的。當(dāng)然，雖然離婚協(xié)議沒有生效，但一旦簽訂有過離婚協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容往往會(huì)成會(huì)法院根據(jù)具體案情判決的重要的參考依據(jù)。因此，不能說離婚協(xié)議沒有作用。
3、《合同法》第二條第二款規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等協(xié)議不適用《合同法》的原因，就是因?yàn)檫@類協(xié)議是有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。
有的當(dāng)事人離婚過程是痛苦和漫長的，在反復(fù)拉劇式的討價(jià)還價(jià)過程中，可以產(chǎn)生二份甚至若干份離婚協(xié)議，當(dāng)事人最終會(huì)依據(jù)最后一份離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)。
首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào)，在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強(qiáng)的效力，除非當(dāng)事人在之后的時(shí)間另有約定。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若民政局備案的離婚協(xié)議書中涉及到的約定，以民政局備案的協(xié)議書中的約定為準(zhǔn);若民政局備案的離婚協(xié)議約定沒有涉及到而之前的離婚協(xié)議書有詳細(xì)的可操作的具體描述，應(yīng)該說該約定為有效，對(duì)雙方具有約束力。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇六
簡介:基層法院法官,法律本科,2008年取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨(dú).業(yè)余時(shí)間擅長寫點(diǎn)理論研討文章,許多不太成熟的觀點(diǎn)在實(shí)踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅(jiān)持把它寫出來,以待時(shí)間檢驗(yàn).本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于2004年元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價(jià)款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導(dǎo)致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實(shí)際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認(rèn)為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達(dá)成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實(shí)。
案件審理過程中，被告提出反訴，請(qǐng)求解除原、被告于2004年元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]: 蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告2004年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡及種糧補(bǔ)貼儲(chǔ)蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認(rèn)定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實(shí)不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對(duì)于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴(yán)格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請(qǐng)，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項(xiàng)費(fèi)用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費(fèi)，簡化繳費(fèi)程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進(jìn)行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人協(xié)商變更無法達(dá)成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對(duì)合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺(tái)了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進(jìn)農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對(duì)種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼。國家“一免兩補(bǔ)”惠農(nóng)政策的出臺(tái)，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補(bǔ)，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費(fèi)的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責(zé)當(dāng)事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對(duì)合同進(jìn)行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對(duì)現(xiàn)在所占有的土地分 [評(píng)析]:筆者認(rèn)為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當(dāng)事人之間產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，一般為締約過失責(zé)任。而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任之外，還可能應(yīng)承擔(dān)行政或刑事責(zé)任；第四，合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國家行政干預(yù)。而對(duì)于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國家行政也會(huì)作出干預(yù)?！掇r(nóng)村土地承包法》 第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實(shí)質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因?yàn)橥恋貙?duì)農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹(jǐn)慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更。王某也作為本案的證人證實(shí)，當(dāng)初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時(shí)，未征得村委會(huì)同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請(qǐng)求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會(huì)明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢(shì)變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇七
6月1日，源豐公司與鑫城建設(shè)簽訂《裝飾工程合同》，約定由鑫城建設(shè)以包工包料的方式承包源豐餐飲娛樂城的室內(nèi)裝飾工程及相關(guān)設(shè)備采購，總造價(jià)為786.6萬元。
合同簽訂后，鑫城建設(shè)按約定進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并開始為源豐公司訂購設(shè)備。源豐公司自1910月17日到12月6日累計(jì)向鑫城建設(shè)支付410萬元工程款。年10月28日，鑫城建設(shè)【在施工過程中向外地電匯資金200萬元，源豐公司得知后對(duì)鑫城建設(shè)裝飾該工程失去信任，未再支付工程款，導(dǎo)致工程于1997年底停工】。
后雙方就繼續(xù)施工和工程款支付問題進(jìn)行多次磋商，但均未達(dá)成統(tǒng)一意見?！驹簇S公司以鑫城建設(shè)的資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，只能承包600萬元以下的建筑和裝飾工程，及擅自挪用工程款，不能勝任施工為由向法院提起訴訟】，請(qǐng)求解除雙方簽訂的裝飾工程合同，并由鑫城建設(shè)承擔(dān)違約責(zé)任。鑫城建設(shè)提起反訴，請(qǐng)求判令源豐公司賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
訴訟過程中，省建筑管理站作出《關(guān)于承攬工程項(xiàng)目情況說明》，證明:“雙方所定系爭工程合同價(jià)款為768.6萬元，其中包含設(shè)備款286萬元，該部分不應(yīng)計(jì)入建筑業(yè)產(chǎn)值內(nèi)，該裝飾工程項(xiàng)目未超越鑫城建設(shè)資質(zhì)承包范圍?！?BR> 【律師解答】。
按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，【解除合同的理由】有兩個(gè)：法定解除和約定解除。
【解除合同有三種類型】一是發(fā)包方解除，二是承包人解除，三是不可抗力解除?！豆こ毯贤痉ń忉尅返?、9條。
【解除合同的一般程序】：
1、首先要找到解除合同的理由，包括【法定理由】或者【約定理由】；法定理由在《施工合同司法解釋》第12條有規(guī)定。
2、必須履行通知義務(wù)?！逗贤ā返?6條有規(guī)定。具體通知的形式?jīng)]有規(guī)定。實(shí)務(wù)中，最好用書面通知，必要時(shí)要把通知書公證，取得對(duì)方簽收的證據(jù)；或者用錄音公證，到公證處，用公證處的座機(jī)給項(xiàng)目經(jīng)理或者駐工地代表打電話，說明解除合同的意愿及理由。
3、嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限發(fā)出通知，否則，權(quán)利喪失；一般合同會(huì)約定解除時(shí)限。
4、被通知一方接到解除通知后，如果有異議，應(yīng)該在雙方約定的異議期內(nèi)，向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力；如果沒有約定異議期的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力。在期限內(nèi)，不提異議的，視為對(duì)權(quán)利的放棄。異議在《最高院合同法解釋二》第24條】有規(guī)定。
【評(píng)析】這個(gè)案件，業(yè)主的訴訟思路是錯(cuò)誤的。如果資質(zhì)不夠的話，合同就是無效的，無需解除。如果資質(zhì)夠的話，即便真的存在挪用行為也是解除不了合同的，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定為解除合同的條件。如果雙方約定：指定一個(gè)賬號(hào)，專款專用，不得挪作他用，否則，解除合同。
按照《合同法》的規(guī)定，解除合同的理由有兩種：一是法定理由，二是約定理由。這個(gè)合同兩個(gè)都不具備。撥款行為屬于企業(yè)正常的經(jīng)營行為，財(cái)務(wù)往來行為，不是挪用。
【解除程序】的法律規(guī)定：
《合同法》第96條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
【對(duì)解除通知的異議時(shí)限】。
《最高院合同法解釋二》第24條當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
【發(fā)包人請(qǐng)求解除的法定理由】《最高院工程合同司法解釋》第8條承包人具有下列情形之一，【發(fā)包人請(qǐng)求解除】建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；
（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；
（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇八
[09司考真題卷三第11題]：關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項(xiàng)是正確的？
a．贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)。
b．承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)。
c．沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)。
d．居間合同的居間人享有任意解除權(quán)。
答案：c。
（14）張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買a地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得a地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?BR> 《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。
205月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時(shí)付款，a地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。
年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬元?！奔坠井?dāng)即回函：“我公司已把股權(quán)過戶到貴公司名下，貴公司無權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬元尾款。”
2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對(duì)繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動(dòng)作廢?！倍」窘?jīng)甲公司指示，向乙公司送達(dá)了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬元的返還義務(wù)?！币夜緦?duì)此未置可否。
關(guān)于甲公司的回函，下列表述正確的是：
a.甲公司對(duì)乙公司解除合同提出了異議。
b.甲公司對(duì)乙公司提出的異議理由成立。
c.乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約。
d.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款。
【正確答案】a。
【答案解析】選項(xiàng)a正確，選項(xiàng)b錯(cuò)誤。乙公司根據(jù)《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權(quán)，甲公司回函拒絕，是對(duì)乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。
選項(xiàng)c.d錯(cuò)誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達(dá)到甲公司時(shí)合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構(gòu)成違約?！逗贤ā返诹藯l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行順序在先的`一方當(dāng)事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權(quán)。
b市的京發(fā)公司與t市的薊門公司簽訂了一份海鮮買賣合同，約定交貨地在t市，并同時(shí)約定“涉及本合同的爭議，提交s仲裁委員會(huì)仲裁?！本┌l(fā)公司收貨后，認(rèn)為海鮮等級(jí)未達(dá)到合同約定，遂向s仲裁委員會(huì)提起解除合同的仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理了該案。在仲裁規(guī)則確定的期限內(nèi)，京發(fā)公司選定仲裁員李某作為本案仲裁庭的仲裁員，薊門公司未選定仲裁員，雙方當(dāng)事人也未共同選定第三名仲裁員，s仲裁委主任指定張某為本案仲裁庭仲裁員、劉某為本案首席仲裁員，李某、張某、劉某共同組成本案的仲裁庭，仲裁委向雙方當(dāng)事人送達(dá)了開庭通知。
開庭當(dāng)日，薊門公司未到庭，也未向仲裁庭說明未到庭的理由。仲裁庭對(duì)案件進(jìn)行了審理并作出缺席裁決。在評(píng)議裁決結(jié)果時(shí)，李某和張某均認(rèn)為薊門公司存在嚴(yán)重違約行為，合同應(yīng)解除，而劉某認(rèn)為合同不應(yīng)解除，拒絕在裁決書上簽名。最終，裁決書上只有李某和張某的簽名。
s仲裁委員會(huì)將裁決書向雙方當(dāng)事人進(jìn)行送達(dá)時(shí)，薊門公司拒絕簽收，后薊門公司向法院提出撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)。
98.關(guān)于本案中仲裁庭組成，下列說法正確的是（）。
a.京發(fā)公司有權(quán)選定李某為本案仲裁員。
b.仲裁委主任有權(quán)指定張某為本案仲裁員。
c.仲裁委主任有權(quán)指定劉某為首席仲裁員。
d.本案仲裁庭的組成合法。
【答案】abcd。
【考點(diǎn)】仲裁庭的組成。
【解析】《仲裁法》第三十一條第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。該法第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會(huì)主任指定。據(jù)此可知，本案仲裁庭的組成是合法的。
99.關(guān)于本案的裁決書，下列表述正確的是（）。
a.裁決書應(yīng)根據(jù)仲裁庭中的多數(shù)意見，支持京發(fā)公司的請(qǐng)求。
b.裁決書應(yīng)根據(jù)首席仲裁員的意見，駁回京發(fā)公司的請(qǐng)求。
c.裁決書可支持京發(fā)公司的請(qǐng)求，但必須有首席仲裁員的簽名。
d.無論薊門公司是否簽收，裁決書自作出之日起生效。
【答案】ad。
【考點(diǎn)】仲裁裁決書。
【解析】選項(xiàng)a正確，選項(xiàng)b錯(cuò)誤。《仲裁法》第五十三條規(guī)定，裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。本案中，三名仲裁員中有兩名仲裁員認(rèn)為合同應(yīng)解除，因此，應(yīng)按照多數(shù)仲裁員的意見，支持京發(fā)公司的請(qǐng)求。
選項(xiàng)c錯(cuò)誤?！吨俨梅ā返谖迨臈l規(guī)定，裁決書應(yīng)當(dāng)寫明仲裁請(qǐng)求、爭議事實(shí)、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和裁決日期。當(dāng)事人協(xié)議不愿寫明爭議事實(shí)和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。對(duì)裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。據(jù)此可知，首席仲裁員持不同意見時(shí)，可以簽名，也可以不簽名。選項(xiàng)d正確?！吨俨梅ā返谖迨邨l規(guī)定，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
100.關(guān)于薊門公司撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)，下列表述正確的是（）。
a.薊門公司應(yīng)向s仲裁委所在地中院提出申請(qǐng)。
b.法院應(yīng)適用普通程序?qū)徖碓摮蜂N申請(qǐng)。
c.法院可以適用法律錯(cuò)誤為由撤銷s仲裁委的裁決。
d.法院應(yīng)以缺席裁決違反法定程序?yàn)橛沙蜂Ns仲裁委的裁決。
【答案】a。
【考點(diǎn)】仲裁裁決的撤銷。
【解析】選項(xiàng)a正確。根據(jù)《仲裁法》第五十八條的規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)。
選項(xiàng)b錯(cuò)誤?！吨俨梅ń忉尅返诙臈l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭審理，并詢問當(dāng)事人。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以合意將應(yīng)當(dāng)適用普通程序?qū)徖淼陌讣s定適用簡易程序?qū)徖?。?jù)此可知，當(dāng)事人可以約定此案適用簡易程序?qū)徖怼?BR> （二）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的；（三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；（六）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實(shí)裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。據(jù)此可知，“適用法律錯(cuò)誤”不是撤銷仲裁裁決的法定事由，法院不能以此為由撤銷s仲裁委的裁決。
選項(xiàng)d錯(cuò)誤?！吨俨梅ā返谒氖l第二款規(guī)定，被申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。本案中，仲裁委向雙方當(dāng)事人送達(dá)了開庭通知，薊門公司無正當(dāng)理由不到庭，仲裁委可以缺席裁決。因此，法院不能以缺席裁決違反法定程序?yàn)橛沙蜂Ns仲裁委的裁決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇九
簡介:基層法院法官,法律本科,取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨(dú).業(yè)余時(shí)間擅長寫點(diǎn)理論研討文章,許多不太成熟的觀點(diǎn)在實(shí)踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅(jiān)持把它寫出來,以待時(shí)間檢驗(yàn).本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需,請(qǐng)與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價(jià)款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導(dǎo)致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實(shí)際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認(rèn)為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達(dá)成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實(shí)。
案件審理過程中，被告提出反訴，請(qǐng)求解除原、被告于20元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]:蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡及種糧補(bǔ)貼儲(chǔ)蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認(rèn)定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實(shí)不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對(duì)于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴(yán)格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請(qǐng)，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項(xiàng)費(fèi)用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費(fèi)，簡化繳費(fèi)程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進(jìn)行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人協(xié)商變更無法達(dá)成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對(duì)合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺(tái)了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進(jìn)農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對(duì)種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼。國家“一免兩補(bǔ)”惠農(nóng)政策的出臺(tái)，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補(bǔ)，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費(fèi)的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責(zé)當(dāng)事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對(duì)合同進(jìn)行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對(duì)現(xiàn)在所占有的土地分[評(píng)析]:筆者認(rèn)為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當(dāng)事人之間產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，一般為締約過失責(zé)任。而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任之外，還可能應(yīng)承擔(dān)行政或刑事責(zé)任；第四，合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國家行政干預(yù)。而對(duì)于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國家行政也會(huì)作出干預(yù)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實(shí)質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因?yàn)橥恋貙?duì)農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹(jǐn)慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更。王某也作為本案的證人證實(shí)，當(dāng)初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時(shí)，未征得村委會(huì)同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請(qǐng)求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會(huì)明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢(shì)變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十
10月29日，韓某與詹某就韓某為戶代表承包的3畝菜地簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定，韓某將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給詹某，轉(zhuǎn)讓期限為，詹某一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣12萬元。雙方當(dāng)事人以及證人陳某在協(xié)議書上簽字按印。協(xié)議簽訂當(dāng)日，詹某交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣12萬元，韓某將土地交付詹某使用。4月，韓某以該合同沒有經(jīng)過發(fā)包方同意為由提出解除合同，并在詹某已經(jīng)耕種的土地上種植其他作物。詹某多次要求停止侵害無果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判決韓某停止侵害并繼續(xù)履行合同。
法院判決。
一審法院認(rèn)為雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議系農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，合法有效，具有法律效力，雙方在協(xié)議簽訂后均已履行主要義務(wù)。被告要求解除合同沒有法律根據(jù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同履行。遂根據(jù)《合同法》第一百零七條，《農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條、五十六條規(guī)定，認(rèn)定雙方簽訂的協(xié)議有效。
韓某不服，提起上訴。二審法院認(rèn)為本案雙方當(dāng)事人之間簽訂的是家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，上訴方?jīng)]有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源，發(fā)包方出具的證實(shí)雖未以此為不同意的理由，但該理由是客觀存在的，故可以認(rèn)定發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓具備法定理由。因此認(rèn)定，雙方當(dāng)事人之間所簽訂的合同無效，對(duì)被上訴人詹某提出的繼續(xù)履行合同、排除妨礙的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。故二審法院根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》以及《民事訴訟法》判決撤銷原判，確認(rèn)韓某與詹某簽訂的協(xié)議無效。
觀點(diǎn)評(píng)析。
本案中兩審法院作出了完全不同的判決，其原因在于兩審法院對(duì)于本案的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定不同，即本案爭議的核心問題是韓某與詹某簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合法有效。一審法院是從合同的構(gòu)成要素來進(jìn)行判定的，認(rèn)為其符合合同法對(duì)于合同的有效構(gòu)成要件的相關(guān)規(guī)定，因此判定該合同是合法有效的。二審法院認(rèn)為該合同沒有獲得發(fā)包方的同意，而發(fā)包方又具有不同意的合法理由，因此該合同是不具有法律效力的。筆者贊同二審判決的認(rèn)定意見，其理由如下：
1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十一
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題
（一）承包合同糾紛
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對(duì)于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進(jìn)行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項(xiàng)目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補(bǔ)償問題達(dá)不成協(xié)議就會(huì)引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛
上世紀(jì)八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對(duì)較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時(shí)就出現(xiàn)了農(nóng)民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟(jì)組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費(fèi)。拖欠的原因有的是因?yàn)閷?duì)發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因?yàn)榻?jīng)營不善，交納承包費(fèi)困難；有的是故意不交納承包費(fèi)。有的承包費(fèi)經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認(rèn)可也是發(fā)生糾紛的一個(gè)原因。二是承包人擅自改變土地用途，進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對(duì)承包方的補(bǔ)償問題而引發(fā)糾紛
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對(duì)采用招標(biāo)方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標(biāo)方面的法律規(guī)定進(jìn)行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認(rèn)定無效。我國法律對(duì)重要承包事項(xiàng)都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的'經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認(rèn)定該承包合同無效，并根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強(qiáng)，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時(shí)，基于保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對(duì)承包合同效力的認(rèn)定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實(shí)際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認(rèn)該承包合同無效，但可對(duì)該承包合同的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認(rèn)為，最高院此項(xiàng)規(guī)定對(duì)承包合同效力的認(rèn)定具有普遍意義，因?yàn)榉ㄔ簩?duì)同一事實(shí)關(guān)系的法律認(rèn)定須保持一致，同一份承包合同效力的認(rèn)定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請(qǐng)求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請(qǐng)求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認(rèn)定合同無效，所謂“進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整”也是以法院確認(rèn)合同有效為前提，對(duì)無效合同已無事后調(diào)整的必要。
承包合同對(duì)承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費(fèi)的數(shù)額及交納時(shí)間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確約定。除此之外，還要注意兩個(gè)方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們?cè)趯徖碇邪l(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認(rèn)為30年是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分
對(duì)于已生效的合同，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會(huì)發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實(shí)現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實(shí)踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費(fèi)偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
在對(duì)農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對(duì)被征地農(nóng)民給以合理補(bǔ)償，因同時(shí)受國家征地補(bǔ)償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補(bǔ)償辦法，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，通常不分到農(nóng)民個(gè)人手中。但對(duì)于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補(bǔ)償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補(bǔ)償。這種預(yù)期收益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個(gè)比較合理的計(jì)算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補(bǔ)償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對(duì)承包地有較大投入，使承包地的使用價(jià)值有了較大改善與提高的，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。對(duì)此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護(hù)在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對(duì)此筆者認(rèn)為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對(duì)于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。
在當(dāng)前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對(duì)離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責(zé)任田。制定分配方案時(shí)一要考慮方便雙方當(dāng)事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當(dāng)事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當(dāng)該婦女在其它組織取得責(zé)任田后，此項(xiàng)權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責(zé)任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費(fèi)中實(shí)現(xiàn)其責(zé)任田權(quán)益。
（二）采取全家責(zé)任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。具體方法是：按照離婚時(shí)男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對(duì)土地進(jìn)行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責(zé)任田交付已離婚婦女的時(shí)間和女方將責(zé)任田交還男方的時(shí)間，同時(shí)在判決中寫明雙方均不得進(jìn)行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責(zé)任田，則男方應(yīng)用管理女方責(zé)任田所取得的收益對(duì)女方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額按當(dāng)?shù)刎?zé)任田的平均毛收入扣去勞動(dòng)成本和資金投入后的差額計(jì)算。這筆補(bǔ)償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費(fèi)，直到已離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十二
合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。
合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。
合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
1.原已存在有效的合同關(guān)系。合同的變更，是改變?cè)贤P(guān)系，元原合同關(guān)系便無變更的對(duì)象，所以，合同變更以原已存在合同關(guān)系為前提。同時(shí)，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷、追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，也無合同變更的.余地。
2.合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同-內(nèi)容的變化包括：標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔(dān)保的設(shè)定或取消;違約金的變更;利息的變化。
3.經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或依法律規(guī)定?！逗贤ā返?7條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”合同變更通常是當(dāng)事人合意的結(jié)果。此外，合同也可能基于法律規(guī)定或法院裁決而變更，如《合同法》第54條規(guī)定，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)對(duì)重大誤解或顯失公平的合同予以變更。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。
合同變更不具有溯及既往的效力，同時(shí)合同雙方都應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行。最重要的一點(diǎn)還是，合同變更過后的內(nèi)容不得違法法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)、第三方的合法利益。總之，變更后的內(nèi)容不能使合同歸于無效。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十三
（一）
贈(zèng)與者_(dá)____________(以下簡稱甲方)、受贈(zèng)者_(dá)_____________(以下簡稱乙方)，雙方就贈(zèng)與事宜締結(jié)契約如下：
第一條甲方于乙方屆至第二條所列的期限時(shí)，贈(zèng)與乙方______________出版社出版的大英百科全書____套。
第二條本贈(zèng)與契約因乙方結(jié)婚期限的屆至而生效。
第三條乙方結(jié)婚時(shí)，甲方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)購得______________出版社出版的大英百科全書____套贈(zèng)與乙方。
第四條甲方于乙方尚未屆至第二條所列的期限前死亡時(shí)，本契約即告失效。
第五條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：___________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________
住址：_____________________
受贈(zèng)人(乙方)：___________
住址：_____________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________
_______年_______月_______日
（二）
贈(zèng)與人(甲方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：
受贈(zèng)人(乙方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成贈(zèng)與合同如下，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的物
甲方自愿將其所有的贈(zèng)與乙方。
第二條合同生效時(shí)間
此合同于時(shí)生效，屆時(shí)移轉(zhuǎn)乙方所有。
第三條贈(zèng)與標(biāo)的`物的交付時(shí)間
于交付于乙方。
第四條發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除
第五條違約責(zé)任
若甲方未能按合同約定期限提供所贈(zèng)，乙方可限期提供;逾期仍未提供的，乙方可向甲方請(qǐng)求交付相當(dāng)于合同所指價(jià)值的貨幣。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約時(shí)間：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十四
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，探礦權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的必須要經(jīng)過相關(guān)的批準(zhǔn)，否則的話轉(zhuǎn)讓行為就是沒有法律效力的。那么要是未經(jīng)批準(zhǔn)將探礦權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，雙方之間簽訂的合同效力如何呢？將在下文中為您做詳細(xì)介紹。
《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十條規(guī)定：“申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的，審批管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起40日內(nèi)，作出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或者不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的決定，并通知轉(zhuǎn)讓人和受讓人。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓通知之日起60日內(nèi)，到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù);受讓人按照國家規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取勘查許可證或者采礦許可證，成為探礦權(quán)人或者采礦權(quán)人。批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同自批準(zhǔn)之日起生效。不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，審批管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)說明理由。”
合同未生效不是終局的狀態(tài)，而是中間的、過渡的形式，會(huì)繼續(xù)發(fā)展變化。在探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，主要存在三種可能的情形，即探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過批準(zhǔn)，而發(fā)生法律效力;行政機(jī)關(guān)對(duì)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不予批準(zhǔn)，探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成為確定無效的合同;探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同沒有向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)的狀態(tài)一直持續(xù)。就第一種情形，可通過合同履行和違約制度解決。就第二種情形，可通過合同無效和締約過失制度解決。需進(jìn)一步探討的是，第三種情形下的法律效力。
根據(jù)上述《合同法司法解釋(二)》第八條的規(guī)定，在一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方辦理使合同生效的手續(xù)義務(wù)而對(duì)方拒不辦理時(shí)，“人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，也就是說，在探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未生效(沒有確定有效或確定無效)情形下，權(quán)利方可以請(qǐng)求法院判決由自己辦理相關(guān)手續(xù)，并要求對(duì)方賠償有關(guān)費(fèi)用和未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的實(shí)際損失。
因此，我們認(rèn)為，當(dāng)事人雙方約定的向國家機(jī)關(guān)申請(qǐng)報(bào)批的義務(wù)，屬于促使合同生效的權(quán)利義務(wù)，該類權(quán)利義務(wù)不屬于國家管理礦業(yè)權(quán)的范疇，無需批準(zhǔn)，只要合同雙方意思表示一致，即應(yīng)具有約束力。這和我國《合同法》第八條規(guī)定的合同法律原則相一致，即：“依法成立的`合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”
參照最高人民法院《外商投資司法解釋(一)》第一條的規(guī)定：“當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效;未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同無效的，人民法院不予支持。前款所述合同因未經(jīng)批準(zhǔn)而被認(rèn)定未生效的，不影響合同中當(dāng)事人履行報(bào)批義務(wù)條款及因該報(bào)批義務(wù)而設(shè)定的相關(guān)條款的效力”，即使合同未生效，也不影響報(bào)批義務(wù)條款的效力，以及因該報(bào)批義務(wù)而設(shè)定的相關(guān)條款的效力。可見，最高院的司法解釋也采取了類似的觀點(diǎn)。
因此，探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)審批依法屬于未生效合同，盡管如此，合同未生效，也不影響合同中報(bào)批義務(wù)條款及與報(bào)批義務(wù)相關(guān)的條款的效力，并且，當(dāng)事人可以主張合同中約定的未報(bào)批的違約責(zé)任。
從上文的介紹當(dāng)中我們可以知道要是探礦權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)就進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓的話，此時(shí)雙方簽訂的合同屬于未生效合同。希望小編帶來的文章，能夠幫助你解決實(shí)踐中遇到的問題。更多相關(guān)知識(shí)，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十五
尊敬的__人力資源部：
您好！
我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向公司正式提出離職。
由于個(gè)人和一些現(xiàn)實(shí)因素，特此提出離職申請(qǐng)：我自愿申請(qǐng)辭去在公司的一切職務(wù)，敬請(qǐng)批準(zhǔn)。
來到公司大約兩年了，公司里的每個(gè)人對(duì)我都很好。我衷心感謝各位領(lǐng)導(dǎo)以及各位同事對(duì)我的照顧與錯(cuò)愛，在這近兩年里，我學(xué)到了很多以前從未接觸過的.知識(shí)，開闊了視野，鍛煉了能力。工作上，我學(xué)到了許多寶貴實(shí)踐技能。生活上，得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與同事們的關(guān)照與幫助；思想上，得到領(lǐng)導(dǎo)與同事們的指導(dǎo)與幫助，有了更成熟與深刻的人生觀。這近兩年多的工作將是我今后學(xué)習(xí)工作中一筆寶貴的財(cái)富。感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 望批準(zhǔn)我的申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。
離開這個(gè)公司，我滿含著愧疚、遺憾。我愧對(duì)公司上下對(duì)我的期望，愧對(duì)各位對(duì)我的關(guān)心和愛護(hù)。遺憾我不能經(jīng)歷公司的發(fā)展與以后的輝煌，不能分享你們的甘苦，不能聆聽各位的教誨，也遺憾我什么都沒能留下來。結(jié)束我來__的第一份工作。
最后，衷心祝愿公司健康成長，事業(yè)蒸蒸日上！祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)與同事：健康快樂，平安幸福！
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：
日期：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十六
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護(hù)措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的一項(xiàng)附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護(hù)的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進(jìn)行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認(rèn)：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進(jìn)行了談判，并達(dá)成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對(duì)外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對(duì)hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價(jià)格、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個(gè)人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認(rèn)書，就樣品的改進(jìn)提出具體的修改要求，并確認(rèn)同意開始動(dòng)工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項(xiàng)又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并解散，由全體股東成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負(fù)責(zé)進(jìn)行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對(duì)此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請(qǐng)求確認(rèn)兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達(dá)累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級(jí)人民法院就本糾紛提起的申請(qǐng)?jiān)賹徶蟹Q，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)是否存在錯(cuò)誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價(jià)值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實(shí)，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點(diǎn)的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習(xí)慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊(cè)，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請(qǐng)求法院對(duì)其主張的客戶名單給予保護(hù)和救濟(jì)，但其未能舉證證明要求保護(hù)的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對(duì)其訴訟請(qǐng)求予以駁回，并無不當(dāng)。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習(xí)慣、經(jīng)營規(guī)律、價(jià)格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個(gè)性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負(fù)有合同的附隨保密義務(wù)主張對(duì)該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實(shí)，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負(fù)責(zé)出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進(jìn)行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對(duì)該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對(duì)其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當(dāng)使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對(duì)具有秘密性的信息采取保密措施是兩個(gè)不同的概念，不能以國貿(mào)公司負(fù)有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對(duì)其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對(duì)請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對(duì)秘密點(diǎn)的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護(hù)措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請(qǐng)法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在，由于其請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)，并無不當(dāng)。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點(diǎn)評(píng)。
根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢姡夹g(shù)信息和經(jīng)營信息被認(rèn)定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護(hù)措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護(hù)措施。沒有合理的保護(hù)措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責(zé)任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對(duì)其請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護(hù)。因此，法院對(duì)其要求保護(hù)商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項(xiàng)法律問題。
1、依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當(dāng)事人及其代理人因客觀原因，或者法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)時(shí)，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己收集。當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進(jìn)行詳細(xì)說明，法院審核合理后，方才進(jìn)行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護(hù)的主張成立時(shí)，才能對(duì)被告公司的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對(duì)其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實(shí)已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護(hù)的主張不成立。因此，法院對(duì)于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請(qǐng)，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；
（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；
（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)。
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林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十七
尊敬的客戶：
本公司員工胡已于20__年12月1日離職，我公司鄭重聲明，自本聲明公布之日起，其在外的'一切業(yè)務(wù)活動(dòng)皆屬于個(gè)人行為，造成任何經(jīng)濟(jì)損失與本司無關(guān)，現(xiàn)該員工的工作從即日起由銷售經(jīng)理竇具體跟進(jìn)。
如其有影響我公司利益和聲譽(yù)之行為，我公司將追究其法律責(zé)任。
感謝客戶一如既往支持本司工作！
特此聲明！
__設(shè)計(jì)有限公司
__年12月04日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十八
傳真屬于《合同法》第11條所指的“數(shù)據(jù)電文”的范疇，傳真具有易偽造的特點(diǎn)，在民事訴訟中，如無其他相關(guān)證據(jù)相佐證，一旦對(duì)方否認(rèn)，單獨(dú)的“傳真合同”很難獲得法院的支持。
因此，對(duì)于大額合同，我們不建議使用傳真形式簽署，為提高效率一定要用傳真形式簽署的，在傳真簽署后要及時(shí)交換正本。
一般說來，為提高效率，對(duì)于一年中多次交易的小額的合同，在簽署了《框架性協(xié)議》的情況下，使用傳真形式簽署合同較為妥當(dāng)。
電子郵件亦屬于我國合同法規(guī)定的“數(shù)據(jù)電文”的范疇。合同的核心是通過要約與承諾的方式達(dá)成雙方的合意。如果業(yè)務(wù)雙方保持著連續(xù)性的業(yè)務(wù)往來，并以電子郵件的形式簽署了一系列的合同并且雙方均已經(jīng)履行，可以視為商業(yè)慣例，這種形式簽署的合同一旦發(fā)生糾紛，可以得到法院的認(rèn)可。
我們經(jīng)常可以看到這樣的合同，合同最后一條寫明“本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章或合同專用章后生效”。但實(shí)踐中僅加蓋了公章，但法定代表人并未簽署。一旦發(fā)生爭議，一方便聲稱由于合同上沒有法定代表人的簽字，該合同并不生效，并以此理由而反悔。但是這種反悔不會(huì)得到法律的支持。
合同上的簽章是指授權(quán)代表的簽字或蓋章或簽字加蓋章，三者有其一即可。因此，盡管合同中約定了“本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章或合同專用章后生效”，但是，合同的本質(zhì)是意思表示真實(shí)。通過蓋章已經(jīng)表明了自己的意思，因此該合同有效，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則履行合同。
在實(shí)踐中，在合同上只要有下述情形之一的，合同即視為簽署：
1、法定代表人的.簽字;。
2、授權(quán)代表人的簽字;。
3、加蓋公司公章;。
4、加蓋公司合同專用章。
職能部門章一般是為便于公司管理而自行刻制的章，理論上它已經(jīng)得到公司的許可。從這些章的使用范圍來看，它一般僅限于公司內(nèi)部使用，如果對(duì)外簽署合同，仍需要加蓋公司公章或合同專用章。但也有一些例外，例如與合作單位的對(duì)賬章上加蓋財(cái)務(wù)專用章，在勞動(dòng)合同上加蓋人事部門的章，依然可以得到法院的認(rèn)可。
因此，加蓋公司職能部門章簽署的合同是否有效，不能一概而論。我們強(qiáng)烈建議，在合同簽署過程中盡量不要加蓋職能部門章。
我們?cè)?jīng)遇到過這樣的一個(gè)案例，我們的客戶與a公司簽署了一份技術(shù)服務(wù)合同，合同標(biāo)的為人民幣128萬元，合同上a公司未蓋章，僅由其執(zhí)行董事兼總經(jīng)理簽了名。當(dāng)我們準(zhǔn)備履行時(shí)，a公司給我們發(fā)了一份書面通知，稱其總經(jīng)理對(duì)外簽署合同的權(quán)限是50萬元，因沒有得到公司的授權(quán)，其簽署這份合同是無效的。于是我們代表客戶提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同。
法院經(jīng)審理后認(rèn)定：公司法定代表人的代表權(quán)限原則上及于法人，公司可以對(duì)法定代表人的權(quán)限予以適當(dāng)?shù)南拗?，但是這種限制不得對(duì)抗善意第三人。也就是說，當(dāng)法定代表人對(duì)外簽署合同時(shí)視為法人的全權(quán)代理人。對(duì)法定代表人的權(quán)利限制僅對(duì)公司內(nèi)部有效，對(duì)外不能對(duì)抗善意第三人。我國合同法第50條明確規(guī)定，“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超載權(quán)限的以外，該代表行為有效”。最終法院判決合同繼續(xù)履行。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十九
各位領(lǐng)導(dǎo):
很遺憾此時(shí)正式向公司遞交了辭呈。
7月進(jìn)入__有限公司，調(diào)到__部門。到現(xiàn)在已經(jīng)半年了。正是在那里，我開始踏上社會(huì)，完成了個(gè)人生活中的一個(gè)重要轉(zhuǎn)變——從學(xué)生變成社會(huì)人。
這半年來，公司給了我很好的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)，學(xué)到了一些新的東西，豐富了自己，增加了自己的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。真心感謝公司照顧了半年多！我選擇這一天離開，并不是因?yàn)楹ε麓丝痰腵工作，承受不了潛力。仔細(xì)一想，發(fā)現(xiàn)公司此刻的工作正漸漸偏離我的職業(yè)目標(biāo)。如果人偏離了自己的職業(yè)目標(biāo)，那么余生只會(huì)白白浪費(fèi)，不會(huì)給公司帶來任何價(jià)值。相信公司領(lǐng)導(dǎo)能給予充分理解。
我也很清楚，這個(gè)時(shí)候從公司辭職，是對(duì)公司本身的考驗(yàn)。公司在招人的時(shí)候，公司的項(xiàng)目都在進(jìn)行，公司以前所有的和繼續(xù)的工作都很重視下一步。也是考慮到公司未來前進(jìn)的合理性，本著對(duì)公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，為了防止公司因?yàn)槲叶霈F(xiàn)決策失誤，我鄭重向公司提交辭呈，希望公司給予批準(zhǔn)。
祝公司項(xiàng)目進(jìn)展順利，共創(chuàng)輝煌未來，祝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事前程似錦。
此致
敬禮！
辭職人:__
20__年9月1日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
首先要非常感謝這一年來您和同事們對(duì)我的關(guān)心及照顧，讓我學(xué)到很多也體會(huì)很多。由于本人能力有限，很多工作上的疏忽和缺陷您們都能寬容我并時(shí)時(shí)教導(dǎo)我前進(jìn)，更是讓我由衷的感激。
我在酒店銷售的崗位上，因?yàn)槭侵苯用鎸?duì)酒店的客戶，所以一舉一動(dòng)都代表著酒店，但是在這一年里，我在思想認(rèn)識(shí)還有實(shí)際工作中并沒有盡到這個(gè)責(zé)任。通過認(rèn)真，主要原因有以下幾點(diǎn)：
一、對(duì)自己的.本職工作操作機(jī)械化，不創(chuàng)新求異。
二、工作時(shí)工作怠慢，熱情度不高。在服務(wù)上缺乏靈活信息和主動(dòng)信息。
三、自身調(diào)節(jié)力差，情緒化嚴(yán)重。
四、缺乏銷售意識(shí)和，客房信息率低。
五、服務(wù)意識(shí)淡薄，沒有真正的把客人的需求放在位。
六、缺乏交流和溝通，信息反饋不及時(shí)，導(dǎo)致工作不協(xié)調(diào)。
七、微機(jī)改革之后，缺乏責(zé)任心，沒有及時(shí)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和信息理。
在這個(gè)時(shí)候提出這樣的申請(qǐng)，我知道讓領(lǐng)導(dǎo)非常的為難，我要表示深深的歉意。為了酒店的形象及利益，我選擇了離開，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠予以批準(zhǔn)！
此致
敬禮！
辭職人：__
20__年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十一
親愛的經(jīng)理：
您好!
作為一名在酒店工作了三年多的服務(wù)員，我對(duì)酒店有著一種格外親切的感覺。自從20__年入職以來，我一直都很享受這份工作，作為酒店的`前臺(tái)人員，三年的工作經(jīng)驗(yàn)我積累到了很多，個(gè)人才華也得到充分的施展。
而這些統(tǒng)統(tǒng)都離不可大堂經(jīng)理你的照顧，我在是酒店里年齡最小的，也從來沒有在這么大的集體里生活過，在這里我感受到了溫暖，也體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性，在酒店的工作中，我成長了收獲了，但是今天，我不得不由于一些私人的原因，選擇在20__年x月x號(hào)離職。
我知道我的辭職對(duì)于酒店來說顯得非常突然，但是萬水千山多變換，人生猶如戲一場(chǎng)，我還是要選擇離開，也同時(shí)對(duì)您對(duì)我以往工作的肯定真誠的說一聲“謝謝”!
當(dāng)然，若你容許的話，我愿意，并且渴望在剩下的在職工作時(shí)間內(nèi)，為我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來，各位同仁工作順利;祝愿酒店的業(yè)績能蒸蒸日上，生意越來越紅火。
此致
敬禮！
辭職人：__x
20__年x月x日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十二
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護(hù)措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的一項(xiàng)附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護(hù)的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進(jìn)行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認(rèn)：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進(jìn)行了談判，并達(dá)成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對(duì)外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對(duì)hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價(jià)格、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個(gè)人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認(rèn)書，就樣品的改進(jìn)提出具體的修改要求，并確認(rèn)同意開始動(dòng)工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項(xiàng)又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并解散，由全體股東成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負(fù)責(zé)進(jìn)行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對(duì)此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請(qǐng)求確認(rèn)兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達(dá)累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級(jí)人民法院就本糾紛提起的申請(qǐng)?jiān)賹徶蟹Q，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)是否存在錯(cuò)誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價(jià)值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實(shí)，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點(diǎn)的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習(xí)慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊(cè)，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請(qǐng)求法院對(duì)其主張的客戶名單給予保護(hù)和救濟(jì)，但其未能舉證證明要求保護(hù)的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對(duì)其訴訟請(qǐng)求予以駁回，并無不當(dāng)。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習(xí)慣、經(jīng)營規(guī)律、價(jià)格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個(gè)性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負(fù)有合同的附隨保密義務(wù)主張對(duì)該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實(shí)，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負(fù)責(zé)出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進(jìn)行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對(duì)該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對(duì)其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當(dāng)使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對(duì)具有秘密性的信息采取保密措施是兩個(gè)不同的概念，不能以國貿(mào)公司負(fù)有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對(duì)其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對(duì)請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對(duì)秘密點(diǎn)的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護(hù)措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請(qǐng)法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在，由于其請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)，并無不當(dāng)。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點(diǎn)評(píng)。
根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢?，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認(rèn)定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護(hù)措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護(hù)措施。沒有合理的保護(hù)措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責(zé)任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對(duì)其請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護(hù)。因此，法院對(duì)其要求保護(hù)商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項(xiàng)法律問題。
1、依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當(dāng)事人及其代理人因客觀原因，或者法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)時(shí)，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己收集。當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進(jìn)行詳細(xì)說明，法院審核合理后，方才進(jìn)行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護(hù)的主張成立時(shí)，才能對(duì)被告公司的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對(duì)其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實(shí)已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護(hù)的主張不成立。因此，法院對(duì)于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請(qǐng)，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；
（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；
（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇一
2008年10月29日，韓某與詹某就韓某為戶代表承包的3畝菜地簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定，韓某將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給詹某，轉(zhuǎn)讓期限為10年，詹某一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣12萬元。雙方當(dāng)事人以及證人陳某在協(xié)議書上簽字按印。協(xié)議簽訂當(dāng)日，詹某交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣12萬元，韓某將土地交付詹某使用。2010年4月，韓某以該合同沒有經(jīng)過發(fā)包方同意為由提出解除合同，并在詹某已經(jīng)耕種的土地上種植其他作物。詹某多次要求停止侵害無果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判決韓某停止侵害并繼續(xù)履行合同。
一審法院認(rèn)為雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議系農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，合法有效，具有法律效力，雙方在協(xié)議簽訂后均已履行主要義務(wù)。被告要求解除合同沒有法律根據(jù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同履行。遂根據(jù)《合同法》第一百零七條，《農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條、五十六條規(guī)定，認(rèn)定雙方簽訂的協(xié)議有效。
韓某不服，提起上訴。二審法院認(rèn)為本案雙方當(dāng)事人之間簽訂的是家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，上訴方?jīng)]有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源，發(fā)包方出具的證實(shí)雖未以此為不同意的理由，但該理由是客觀存在的，故可以認(rèn)定發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓具備法定理由。因此認(rèn)定，雙方當(dāng)事人之間所簽訂的合同無效，對(duì)被上訴人詹某提出的繼續(xù)履行合同、排除妨礙的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。故二審法院根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》以及《民事訴訟法》 判決撤銷原判，確認(rèn)韓某與詹某簽訂的協(xié)議無效。
本案中兩審法院作出了完全不同的判決，其原因在于兩審法院對(duì)于本案的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定不同，即本案爭議的核心問題是韓某與詹某簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合法有效。一審法院是從合同的構(gòu)成要素來進(jìn)行判定的，認(rèn)為其符合合同法對(duì)于合同的有效構(gòu)成要件的相關(guān)規(guī)定，因此判定該合同是合法有效的。二審法院認(rèn)為該合同沒有獲得發(fā)包方的同意，而發(fā)包方又具有不同意的合法理由，因此該合同是不具有法律效力的。筆者贊同二審判決的認(rèn)定意見，其理由如下：
1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二
工程合同的效力怎么認(rèn)定?許多工程合同糾紛的審理，都是通過判斷該工程合同是否有效，而工程合同的效力分為無效的情形;部分有效，部分無效的情形;看似無效，卻有效的情形等等，下面由中國人才網(wǎng)法律編輯在本文整理介紹工程合同的效力認(rèn)定。
工程合同生效的一般條件。
一般的合同生效條件包括行為人具相應(yīng)民事行為能力;意思表示真實(shí);不違反法律、公共利益等。而建設(shè)工程合同還應(yīng)滿足下列條件：行為人具相應(yīng)的締約能力、符合基建程序。
1、合同主體不具建筑活動(dòng)主體資格;。
2、違反國家規(guī)定程序與國家批準(zhǔn)計(jì)劃;。
3、全部工程予以轉(zhuǎn)包;。
4、全部工程以分包名義轉(zhuǎn)包給第三人;。
5、總承包人私自將部分工程分包;。
6、分包單位再分包或分包單位無相應(yīng)資質(zhì)。
工程合同無效的條款。
1、建筑合同中帶資，墊資條款爭議大。一些法院認(rèn)為墊資不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，且墊資是國際慣例，應(yīng)認(rèn)定有效;而另一些法院仍認(rèn)為墊資條款無效，但發(fā)包人應(yīng)支付墊資利息。
2、國家投資建設(shè)的重大工程，且由國家對(duì)工程款依法結(jié)算的。若承包人與發(fā)包人自行約定結(jié)算條款無效。
3、分包人與總包人約定：“總包人應(yīng)付分包人的工程款，待發(fā)包人支付給總包人后再予以支付?！边@樣的約定勢(shì)必增加社會(huì)三角債情況。法院一般不認(rèn)為該條款為附期限的法律行為，而認(rèn)定無效。
看似無效卻有效的情形。
1、簽約時(shí)未取得土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、報(bào)建手續(xù)時(shí)，去補(bǔ)辦手續(xù)前無效;在審理期間補(bǔ)辦應(yīng)有效。
2、簽約時(shí)未取得土地證，但已審查被批準(zhǔn)用地，為有效。
3、超過《規(guī)劃許可證》范圍的合同是否無效，看是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
4、超越資質(zhì)締約，在滿足以下條件為有效：屬于《資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定町上浮到建設(shè)項(xiàng)目要求相符的等級(jí)條件;質(zhì)量驗(yàn)收合格;結(jié)算價(jià)款按原約定等級(jí)結(jié)算時(shí)合同有效。
5、跨地區(qū)承攬，未辦外來企業(yè)承包許可證的，手續(xù)不全，但不違反建筑法強(qiáng)行規(guī)定，仍有效。
6、應(yīng)招標(biāo)未招標(biāo)工程，發(fā)包人直接發(fā)包，承包人有相應(yīng)資質(zhì)，且已履行的，應(yīng)認(rèn)定有效。
(一)分公司或項(xiàng)目部對(duì)外簽訂合同的效力。
1、分公司簽訂的合同。
《合同法》第二條規(guī)定，“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！焙贤▽?duì)于何為其他組織沒有明確的規(guī)定，但依我國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，其他組織是指合法成立、有一定的組織機(jī)構(gòu)和財(cái)產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：(1)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的私營獨(dú)資企業(yè)、合伙組織;(2)依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的合伙型聯(lián)營企業(yè);(3)依法登記領(lǐng)取我國營業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè);(4)經(jīng)民政部門核準(zhǔn)登記領(lǐng)取社會(huì)團(tuán)體登記證的社會(huì)團(tuán)體;(5)法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu);(6)中國人民銀行、各專業(yè)銀行設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(7)中國人民保險(xiǎn)公司設(shè)在各地的分支機(jī)構(gòu);(8)經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè);(9)符合本條規(guī)定條件的其他組織。
根據(jù)上述規(guī)定，依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)，其簽訂的合同是合法有效的。但是根據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定，“分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)?！?BR> 這里值得注意的是，雖然分公司應(yīng)當(dāng)在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外簽訂合同，但是一旦分公司超越總公司的授權(quán)簽訂合同，并不意味著該合同一定是無效，除非簽訂合同的相對(duì)方明知分公司越權(quán)仍舊與其簽訂合同。因?yàn)榭偣九c分公司之間的授權(quán)范圍僅對(duì)總公司與分公司之間有約束力，不能對(duì)抗善意第三人。
2、項(xiàng)目部簽訂的合同。
施工單位的工程項(xiàng)目部或者施工單位的工程處(工程隊(duì))對(duì)外簽訂的合同往往蓋有工程項(xiàng)目部的章(有些是項(xiàng)目部技術(shù)專用章)，由于工程項(xiàng)目部、工程處等是施工單位的職能部門，并非是符合上述法律規(guī)定的“其他組織”，因此此類合同嚴(yán)格從法律上來說是無效的，除非項(xiàng)目部、工程處(工程隊(duì))在簽訂合同時(shí)有施工單位的明確授權(quán)或者事后得到施工單位的追認(rèn)。
但是在司法實(shí)踐中這類合同往往因?yàn)榉稀逗贤ā芬?guī)定的表見代理而認(rèn)定為有效?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，“行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效?！睋?jù)此，如果合同相對(duì)人有理由相信項(xiàng)目部在簽訂合同時(shí)是有代理權(quán)的，那么此類合同是有效的，因此合同產(chǎn)生的法律責(zé)任由施工單位承擔(dān)。
3、項(xiàng)目經(jīng)理/實(shí)際施工人簽訂的合同。
在這類合同中還有一種情形，是由項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人對(duì)外簽訂合同，合同上既沒有公章也沒有項(xiàng)目部章，只有項(xiàng)目經(jīng)理或者實(shí)際施工人的簽字。這類合同的效力認(rèn)定要分兩種情況：其一，項(xiàng)目經(jīng)理如果是施工單位的職工，那么這種行為一般認(rèn)定為職務(wù)行為，對(duì)于職務(wù)行為，施工單位作為用人單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。其二，項(xiàng)目經(jīng)理如果不是單位的職工，實(shí)質(zhì)上是工程實(shí)際施工人的，這類合同在司法實(shí)踐中一般因法律上成立表見代理而認(rèn)定有效。
江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干問題的意見》第二十二條規(guī)定，“承包人的項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持，但承包人有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道項(xiàng)目部或者項(xiàng)目經(jīng)理沒有代理權(quán)限的除外?！?BR> 對(duì)于實(shí)際施工人簽訂合同，雖然目前在司法實(shí)踐中一般認(rèn)為成立表見代理，但是在理論上還是存在爭議。由于實(shí)際施工人僅僅只是掛靠在施工單位，合同的權(quán)利義務(wù)最終實(shí)際是由實(shí)際施工人承擔(dān)的，因此實(shí)際施工人是一個(gè)獨(dú)立的身份，其行為并不是代表施工單位，從實(shí)質(zhì)上來說不是代理行為或者表見代理;因?yàn)闊o論是代理行為還是表見代理，其最終的民事責(zé)任都應(yīng)當(dāng)是由被代理人即施工單位來承擔(dān)的。實(shí)際施工人的這種特殊身份往往在簽訂合同時(shí)已被合同相對(duì)方所掌握，并且也明知合同實(shí)際的權(quán)利義務(wù)承受人為實(shí)際施工人，但是在訴訟中合同相對(duì)方又往往基于其是實(shí)際施工人進(jìn)而主張簽訂、履行合同的行為成立表見代理，在法律上是一個(gè)矛盾，值得商榷。
(二)未辦理相關(guān)手續(xù)而簽訂的建設(shè)工程施工合同的效力。
建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)過立項(xiàng)、申領(lǐng)國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及施工許可證，如果上述手續(xù)不完備，所簽訂的建設(shè)工程施工合同是否無效?這類合同的效力又是否能夠補(bǔ)正?目前司法實(shí)踐與各地法院對(duì)該問題均有不同的規(guī)定。
1、最高人民法院在上訴人貴州黔民水泥廠與被上訴人中國航空港建設(shè)總公司衡陽建設(shè)公司、中國航空港建設(shè)總公司建設(shè)工程施工合同糾紛案中認(rèn)為：雙方在訂立《建設(shè)工程施工合同》時(shí)，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)認(rèn)定合同無效。
2、《浙江省高級(jí)人民法院民事審判第一庭關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》第二條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效;但在一審?fù)忁q論終結(jié)前取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門予以竣工核實(shí)的，可認(rèn)定有效。發(fā)包人未取得建設(shè)用地使用權(quán)證或建筑工程施工許可證的，不影響建設(shè)工程施工合同的效力?！?BR> 3、安徽省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的指導(dǎo)意見》第七條規(guī)定，“發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)認(rèn)定合同無效。但起訴前取得規(guī)劃許可證的，應(yīng)認(rèn)定合同有效。違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定超規(guī)模建設(shè)的，所簽訂的建設(shè)工程施工合同無效，但起訴前補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)認(rèn)定合同有效?！?BR> 4、深圳市中級(jí)人民法院《關(guān)于建設(shè)工程合同若干問題的指導(dǎo)意見》第二條規(guī)定，“人民法院受理的建設(shè)工程施工合同糾紛，在審理過程中，一方當(dāng)事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同無效;開庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可，但未取得施工許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同有效?！?BR> 5、重慶市高級(jí)人民法院《關(guān)于當(dāng)前民事審判若干法律問題的指導(dǎo)意見》第十條規(guī)定，“有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力?！?BR> 6、廣東省高級(jí)人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件的暫行意見》第十條規(guī)定，“發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用權(quán)證、無取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、無辦理報(bào)建手續(xù)的”三無“工程建設(shè)施工合同應(yīng)確認(rèn)無效。但在審理期間已補(bǔ)辦手續(xù)的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！钡谑粭l規(guī)定，“發(fā)包人經(jīng)審查被批準(zhǔn)用地，并已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只是用地手續(xù)尚未辦理而未能取得土地使用權(quán)證的，不宜將因發(fā)包人的用地手續(xù)在形式上存在欠缺而認(rèn)定所簽訂的建設(shè)施工合同無效?！钡谑l規(guī)定，“違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定，超規(guī)模建設(shè)所簽訂的建設(shè)工程合同經(jīng)批準(zhǔn)可補(bǔ)辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效?！?BR> 林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇三
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題。
一、常見糾紛類型。
（一）承包合同糾紛。
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛。
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對(duì)于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛。
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛。
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進(jìn)行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項(xiàng)目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補(bǔ)償問題達(dá)不成協(xié)議就會(huì)引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛。
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
二、產(chǎn)生糾紛的主要原因。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛。
上世紀(jì)八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對(duì)較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時(shí)就出現(xiàn)了農(nóng)民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟(jì)組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛。
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費(fèi)。拖欠的原因有的是因?yàn)閷?duì)發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因?yàn)榻?jīng)營不善，交納承包費(fèi)困難；有的是故意不交納承包費(fèi)。有的承包費(fèi)經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認(rèn)可也是發(fā)生糾紛的一個(gè)原因。二是承包人擅自改變土地用途，進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛。
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對(duì)承包方的補(bǔ)償問題而引發(fā)糾紛。
（一）承包合同的訂立程序是否合法。
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對(duì)采用招標(biāo)方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標(biāo)方面的法律規(guī)定進(jìn)行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認(rèn)定無效。我國法律對(duì)重要承包事項(xiàng)都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認(rèn)定該承包合同無效，并根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強(qiáng)，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時(shí)，基于保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對(duì)承包合同效力的認(rèn)定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實(shí)際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認(rèn)該承包合同無效，但可對(duì)該承包合同的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認(rèn)為，最高院此項(xiàng)規(guī)定對(duì)承包合同效力的認(rèn)定具有普遍意義，因?yàn)榉ㄔ簩?duì)同一事實(shí)關(guān)系的法律認(rèn)定須保持一致，同一份承包合同效力的認(rèn)定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請(qǐng)求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請(qǐng)求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認(rèn)定合同無效，所謂“進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整”也是以法院確認(rèn)合同有效為前提，對(duì)無效合同已無事后調(diào)整的必要。
（二）承包合同的內(nèi)容是否明確、合法。
承包合同對(duì)承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費(fèi)的數(shù)額及交納時(shí)間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確約定。除此之外，還要注意兩個(gè)方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們?cè)趯徖碇邪l(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認(rèn)為30年是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分。
對(duì)于已生效的合同，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會(huì)發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實(shí)現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實(shí)踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費(fèi)偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
（四）征地補(bǔ)償問題及土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)對(duì)承包方的補(bǔ)償是否合理。
在對(duì)農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對(duì)被征地農(nóng)民給以合理補(bǔ)償，因同時(shí)受國家征地補(bǔ)償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補(bǔ)償辦法，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，通常不分到農(nóng)民個(gè)人手中。但對(duì)于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補(bǔ)償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補(bǔ)償。這種預(yù)期收益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個(gè)比較合理的計(jì)算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補(bǔ)償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對(duì)承包地有較大投入，使承包地的使用價(jià)值有了較大改善與提高的`，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。對(duì)此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護(hù)在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對(duì)此筆者認(rèn)為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對(duì)于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。
四、離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題。
在當(dāng)前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對(duì)離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責(zé)任田。制定分配方案時(shí)一要考慮方便雙方當(dāng)事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當(dāng)事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當(dāng)該婦女在其它組織取得責(zé)任田后，此項(xiàng)權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責(zé)任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費(fèi)中實(shí)現(xiàn)其責(zé)任田權(quán)益。
（二）采取全家責(zé)任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。具體方法是：按照離婚時(shí)男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對(duì)土地進(jìn)行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責(zé)任田交付已離婚婦女的時(shí)間和女方將責(zé)任田交還男方的時(shí)間，同時(shí)在判決中寫明雙方均不得進(jìn)行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責(zé)任田，則男方應(yīng)用管理女方責(zé)任田所取得的收益對(duì)女方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額按當(dāng)?shù)刎?zé)任田的平均毛收入扣去勞動(dòng)成本和資金投入后的差額計(jì)算。這筆補(bǔ)償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費(fèi)，直到已離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇四
合同在簽訂成立之后，當(dāng)然是能夠順利的生效才能維護(hù)當(dāng)事人的合法利益。而對(duì)于陰陽合同來講，其效力問題就成了大眾比較關(guān)注的內(nèi)容了。那么實(shí)踐中我們究竟該如何認(rèn)定陰陽合同的效力呢?請(qǐng)閱讀下文進(jìn)行具體了解。
為了促成交易，在買賣雙方價(jià)格拉鋸戰(zhàn)中，有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同(俗稱“陰陽合同”):一份是在產(chǎn)權(quán)交易中心辦理納稅申報(bào)以及過戶手續(xù)時(shí)使用(合同上的交易價(jià)格比真實(shí)價(jià)格要低);另一份則是買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)共同簽署的買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議(這份買賣合同或補(bǔ)充協(xié)議上簽訂的價(jià)格才是真實(shí)的交易價(jià)格)。如果賣方將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方后，買方拒絕按照真實(shí)的合同支付購房款，雙方就容易產(chǎn)生糾紛。
根據(jù)人民法院的司法文件，對(duì)于前后合同約定的房價(jià)不一致的情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準(zhǔn)。如一方當(dāng)事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的合同中訂立虛假價(jià)格的，因該項(xiàng)變更非雙方變更房價(jià)的真實(shí)意思，且具有非法目的，不應(yīng)予以認(rèn)定，仍應(yīng)以前合同約定的成交價(jià)履行。判斷時(shí)，除由提出異議方承擔(dān)舉證責(zé)任外，還應(yīng)結(jié)合前后合同簽訂后的履行情況、約定的成交價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。
高院的規(guī)定可推測(cè)，規(guī)避稅收的相關(guān)條款規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無效，要有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)證據(jù)證明。
另有法院認(rèn)為，房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)是雙方真實(shí)意思表示，合同有效。原被告商定了房屋成交價(jià)后為避稅而在合同中降低了房價(jià)，并不影響雙方商定的成交價(jià)達(dá)成交易的真實(shí)意思，至于雙方做低房價(jià)而避稅的行為，由稅務(wù)部門另行處理，雙方買賣關(guān)系仍然成立并有效。
筆者認(rèn)為，買賣雙方倘若在居間合同上約定的'轉(zhuǎn)讓總價(jià)款(有下分為房屋總價(jià)款、裝修補(bǔ)償款之表述)并不意味著雙方是在規(guī)避稅收，該項(xiàng)只是買賣意向尚未簽訂必然的買賣合同，產(chǎn)權(quán)人尚未作出轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的債之行為，并不能依據(jù)合同法之“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”否定居間合同效力。
合同法中第五十二條【無效合同】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會(huì)公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同法解釋二中第十四條合同法第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定”，是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。
具體而言，一方面，人民法院只能依據(jù)全國人大及其常委會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)認(rèn)定合同無效，而不能直接援引地方性法規(guī)和行政規(guī)章作為判斷合同無效的依據(jù)。如果違反地方性法規(guī)或者行政規(guī)章將導(dǎo)致?lián)p害社會(huì)公共利益，則可以以損害公共利益為由確認(rèn)合同無效。
另一方面，只有違反法律和行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定才能確認(rèn)合同無效。強(qiáng)制性規(guī)定包括管理性規(guī)范和效力性規(guī)范。管理性規(guī)范是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)范將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范。此類規(guī)范旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為，但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力。效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導(dǎo)致合同無效，但若使合同繼續(xù)有效將損害國家利益和社會(huì)公共利益的規(guī)范。此類規(guī)范不僅旨在處罰違反之行為，而且意在否定其在民商法上的效力。因此，只有違反了效力性的強(qiáng)制規(guī)范的，才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。
由于簽陰陽合同的主要目的是為了當(dāng)事人少繳納一些稅費(fèi)，實(shí)質(zhì)上損害了國家的利益。根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定，惡意串通，損害國家利益的合同是無效的。但這里我們也只能說是其中的“陰合同”是無效的。更多陰陽合同方面的內(nèi)容，你可以來電咨詢的在線律師，我們會(huì)為您提供最優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，幫助你解決疑惑。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇五
1、離婚協(xié)議書是集人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系為一體的綜合書面約定。
對(duì)于人身關(guān)系的約定，即是否同意離婚的約定，是不能用書面契約來約束的，即法律不會(huì)干涉當(dāng)事人之間是否同意離婚的意思表示反復(fù)更改，但一旦當(dāng)事人進(jìn)行了要式登記，即辦理了相關(guān)的離婚登記，法律就對(duì)離婚的事實(shí)予以確認(rèn)。但如果僅僅是雙方書面約定好一起辦理離婚手續(xù)，但一方反悔，法律上也不會(huì)賦予另一方強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，也不會(huì)授予法院有強(qiáng)制認(rèn)可權(quán)。
2、離婚協(xié)議書中涉及的財(cái)產(chǎn)關(guān)系、子女撫養(yǎng)與人身關(guān)系的意思表示是緊密相連互為一體的，既然離婚沒有成就，財(cái)產(chǎn)、子女的約定自然也沒有生效。
當(dāng)事人對(duì)離婚協(xié)議中的意思表示是針對(duì)當(dāng)時(shí)特定的環(huán)境背景、特定的心理狀態(tài)作出的。當(dāng)然，雖然離婚協(xié)議沒有生效，但一旦簽訂有過離婚協(xié)議，其協(xié)議內(nèi)容往往會(huì)成會(huì)法院根據(jù)具體案情判決的重要的參考依據(jù)。因此，不能說離婚協(xié)議沒有作用。
3、《合同法》第二條第二款規(guī)定婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等協(xié)議不適用《合同法》的原因，就是因?yàn)檫@類協(xié)議是有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議。
有的當(dāng)事人離婚過程是痛苦和漫長的，在反復(fù)拉劇式的討價(jià)還價(jià)過程中，可以產(chǎn)生二份甚至若干份離婚協(xié)議，當(dāng)事人最終會(huì)依據(jù)最后一份離婚協(xié)議辦理離婚登記手續(xù)。
首先應(yīng)該強(qiáng)調(diào)，在民政局備案的那份離婚協(xié)議應(yīng)具有最強(qiáng)的效力，除非當(dāng)事人在之后的時(shí)間另有約定。既然已辦理離婚登記，在民政局登記之前所產(chǎn)生的離婚協(xié)議書自然也具備了生效條件。若民政局備案的離婚協(xié)議書中涉及到的約定，以民政局備案的協(xié)議書中的約定為準(zhǔn);若民政局備案的離婚協(xié)議約定沒有涉及到而之前的離婚協(xié)議書有詳細(xì)的可操作的具體描述，應(yīng)該說該約定為有效，對(duì)雙方具有約束力。若民政局離婚登記中的離婚協(xié)議沒有涉及，而之前的幾份離婚協(xié)議中的約定有矛盾的，以最后一份離婚協(xié)議書中的約定為準(zhǔn)。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇六
簡介:基層法院法官,法律本科,2008年取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨(dú).業(yè)余時(shí)間擅長寫點(diǎn)理論研討文章,許多不太成熟的觀點(diǎn)在實(shí)踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅(jiān)持把它寫出來,以待時(shí)間檢驗(yàn).本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需轉(zhuǎn)載,請(qǐng)與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于2004年元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價(jià)款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導(dǎo)致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實(shí)際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認(rèn)為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達(dá)成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實(shí)。
案件審理過程中，被告提出反訴，請(qǐng)求解除原、被告于2004年元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]: 蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告2004年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡及種糧補(bǔ)貼儲(chǔ)蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認(rèn)定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實(shí)不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對(duì)于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴(yán)格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請(qǐng)，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項(xiàng)費(fèi)用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費(fèi)，簡化繳費(fèi)程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進(jìn)行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人協(xié)商變更無法達(dá)成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對(duì)合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺(tái)了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進(jìn)農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對(duì)種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼。國家“一免兩補(bǔ)”惠農(nóng)政策的出臺(tái)，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補(bǔ)，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費(fèi)的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責(zé)當(dāng)事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對(duì)合同進(jìn)行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對(duì)現(xiàn)在所占有的土地分 [評(píng)析]:筆者認(rèn)為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當(dāng)事人之間產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，一般為締約過失責(zé)任。而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任之外，還可能應(yīng)承擔(dān)行政或刑事責(zé)任；第四，合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國家行政干預(yù)。而對(duì)于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國家行政也會(huì)作出干預(yù)?！掇r(nóng)村土地承包法》 第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實(shí)質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因?yàn)橥恋貙?duì)農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹(jǐn)慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更。王某也作為本案的證人證實(shí)，當(dāng)初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時(shí)，未征得村委會(huì)同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請(qǐng)求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會(huì)明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢(shì)變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇七
6月1日，源豐公司與鑫城建設(shè)簽訂《裝飾工程合同》，約定由鑫城建設(shè)以包工包料的方式承包源豐餐飲娛樂城的室內(nèi)裝飾工程及相關(guān)設(shè)備采購，總造價(jià)為786.6萬元。
合同簽訂后，鑫城建設(shè)按約定進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并開始為源豐公司訂購設(shè)備。源豐公司自1910月17日到12月6日累計(jì)向鑫城建設(shè)支付410萬元工程款。年10月28日，鑫城建設(shè)【在施工過程中向外地電匯資金200萬元，源豐公司得知后對(duì)鑫城建設(shè)裝飾該工程失去信任，未再支付工程款，導(dǎo)致工程于1997年底停工】。
后雙方就繼續(xù)施工和工程款支付問題進(jìn)行多次磋商，但均未達(dá)成統(tǒng)一意見?！驹簇S公司以鑫城建設(shè)的資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)，只能承包600萬元以下的建筑和裝飾工程，及擅自挪用工程款，不能勝任施工為由向法院提起訴訟】，請(qǐng)求解除雙方簽訂的裝飾工程合同，并由鑫城建設(shè)承擔(dān)違約責(zé)任。鑫城建設(shè)提起反訴，請(qǐng)求判令源豐公司賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。
訴訟過程中，省建筑管理站作出《關(guān)于承攬工程項(xiàng)目情況說明》，證明:“雙方所定系爭工程合同價(jià)款為768.6萬元，其中包含設(shè)備款286萬元，該部分不應(yīng)計(jì)入建筑業(yè)產(chǎn)值內(nèi)，該裝飾工程項(xiàng)目未超越鑫城建設(shè)資質(zhì)承包范圍?！?BR> 【律師解答】。
按照現(xiàn)行法律的規(guī)定，【解除合同的理由】有兩個(gè)：法定解除和約定解除。
【解除合同有三種類型】一是發(fā)包方解除，二是承包人解除，三是不可抗力解除?！豆こ毯贤痉ń忉尅返?、9條。
【解除合同的一般程序】：
1、首先要找到解除合同的理由，包括【法定理由】或者【約定理由】；法定理由在《施工合同司法解釋》第12條有規(guī)定。
2、必須履行通知義務(wù)?！逗贤ā返?6條有規(guī)定。具體通知的形式?jīng)]有規(guī)定。實(shí)務(wù)中，最好用書面通知，必要時(shí)要把通知書公證，取得對(duì)方簽收的證據(jù)；或者用錄音公證，到公證處，用公證處的座機(jī)給項(xiàng)目經(jīng)理或者駐工地代表打電話，說明解除合同的意愿及理由。
3、嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)限發(fā)出通知，否則，權(quán)利喪失；一般合同會(huì)約定解除時(shí)限。
4、被通知一方接到解除通知后，如果有異議，應(yīng)該在雙方約定的異議期內(nèi)，向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力；如果沒有約定異議期的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)向法院或者仲裁提起訴訟或仲裁，要求否定解除的效力。在期限內(nèi)，不提異議的，視為對(duì)權(quán)利的放棄。異議在《最高院合同法解釋二》第24條】有規(guī)定。
【評(píng)析】這個(gè)案件，業(yè)主的訴訟思路是錯(cuò)誤的。如果資質(zhì)不夠的話，合同就是無效的，無需解除。如果資質(zhì)夠的話，即便真的存在挪用行為也是解除不了合同的，因?yàn)殡p方?jīng)]有約定為解除合同的條件。如果雙方約定：指定一個(gè)賬號(hào)，專款專用，不得挪作他用，否則，解除合同。
按照《合同法》的規(guī)定，解除合同的理由有兩種：一是法定理由，二是約定理由。這個(gè)合同兩個(gè)都不具備。撥款行為屬于企業(yè)正常的經(jīng)營行為，財(cái)務(wù)往來行為，不是挪用。
【解除程序】的法律規(guī)定：
《合同法》第96條：當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
【對(duì)解除通知的異議時(shí)限】。
《最高院合同法解釋二》第24條當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
【發(fā)包人請(qǐng)求解除的法定理由】《最高院工程合同司法解釋》第8條承包人具有下列情形之一，【發(fā)包人請(qǐng)求解除】建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：
（一）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；
（二）合同約定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；
（三）已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；
（四）將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇八
[09司考真題卷三第11題]：關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項(xiàng)是正確的？
a．贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意解除權(quán)。
b．承攬合同的承攬人享有任意解除權(quán)。
c．沒有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權(quán)。
d．居間合同的居間人享有任意解除權(quán)。
答案：c。
（14）張某、方某共同出資，分別設(shè)立甲公司和丙公司。3月1日，甲公司與乙公司簽訂了開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目的《合作協(xié)議一》，約定如下：“甲公司將丙公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司在協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲公司支付首付款4000萬元，尾款1000萬元在次年3月1日之前付清。首付款用于支付丙公司從某國土部門購買a地塊土地使用權(quán)。如協(xié)議簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)丙公司未能獲得a地塊土地使用權(quán)致雙方合作失敗，乙公司有權(quán)終止協(xié)議?！?BR> 《合作協(xié)議一》簽訂后，乙公司經(jīng)甲公司指示向張某、方某支付了4000萬元首付款。張某、方某配合甲公司將丙公司的10%的股權(quán)過戶給了乙公司。
205月1日，因張某、方某未將前述4000萬元支付給丙公司致其未能向某國土部門及時(shí)付款，a地塊土地使用權(quán)被收回掛牌賣掉。
年6月4日，乙公司向甲公司發(fā)函：“鑒于土地使用權(quán)已被國土部門收回，故我公司終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司返還4000萬元?！奔坠井?dāng)即回函：“我公司已把股權(quán)過戶到貴公司名下，貴公司無權(quán)終止協(xié)議，請(qǐng)貴公司依約支付1000萬元尾款。”
2013年6月8日，張某、方某與乙公司簽訂了《合作協(xié)議二》，對(duì)繼續(xù)合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目做了新的安排，并約定：“本協(xié)議簽訂之日，《合作協(xié)議一》自動(dòng)作廢?！倍」窘?jīng)甲公司指示，向乙公司送達(dá)了《承諾函》：“本公司代替甲公司承擔(dān)4000萬元的返還義務(wù)?！币夜緦?duì)此未置可否。
關(guān)于甲公司的回函，下列表述正確的是：
a.甲公司對(duì)乙公司解除合同提出了異議。
b.甲公司對(duì)乙公司提出的異議理由成立。
c.乙公司不向甲公司支付尾款構(gòu)成違約。
d.乙公司可向甲公司主張不安抗辯權(quán)拒不向甲公司支付尾款。
【正確答案】a。
【答案解析】選項(xiàng)a正確，選項(xiàng)b錯(cuò)誤。乙公司根據(jù)《合同法》第九十六條第一款的規(guī)定向甲公司行使約定解除權(quán)，甲公司回函拒絕，是對(duì)乙公司解除合同提出的異議，但該異議理由不成立。
選項(xiàng)c.d錯(cuò)誤。本案中，在乙公司解除合同的通知達(dá)到甲公司時(shí)合同已解除。因此，乙公司拒絕支付尾款不構(gòu)成違約?！逗贤ā返诹藯l規(guī)定，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，主張不安抗辯權(quán)的主體是履行順序在先的`一方當(dāng)事人，在本案中，乙公司支付尾款履行順序在后，不能主張不安抗辯權(quán)。
b市的京發(fā)公司與t市的薊門公司簽訂了一份海鮮買賣合同，約定交貨地在t市，并同時(shí)約定“涉及本合同的爭議，提交s仲裁委員會(huì)仲裁?！本┌l(fā)公司收貨后，認(rèn)為海鮮等級(jí)未達(dá)到合同約定，遂向s仲裁委員會(huì)提起解除合同的仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)受理了該案。在仲裁規(guī)則確定的期限內(nèi)，京發(fā)公司選定仲裁員李某作為本案仲裁庭的仲裁員，薊門公司未選定仲裁員，雙方當(dāng)事人也未共同選定第三名仲裁員，s仲裁委主任指定張某為本案仲裁庭仲裁員、劉某為本案首席仲裁員，李某、張某、劉某共同組成本案的仲裁庭，仲裁委向雙方當(dāng)事人送達(dá)了開庭通知。
開庭當(dāng)日，薊門公司未到庭，也未向仲裁庭說明未到庭的理由。仲裁庭對(duì)案件進(jìn)行了審理并作出缺席裁決。在評(píng)議裁決結(jié)果時(shí)，李某和張某均認(rèn)為薊門公司存在嚴(yán)重違約行為，合同應(yīng)解除，而劉某認(rèn)為合同不應(yīng)解除，拒絕在裁決書上簽名。最終，裁決書上只有李某和張某的簽名。
s仲裁委員會(huì)將裁決書向雙方當(dāng)事人進(jìn)行送達(dá)時(shí)，薊門公司拒絕簽收，后薊門公司向法院提出撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)。
98.關(guān)于本案中仲裁庭組成，下列說法正確的是（）。
a.京發(fā)公司有權(quán)選定李某為本案仲裁員。
b.仲裁委主任有權(quán)指定張某為本案仲裁員。
c.仲裁委主任有權(quán)指定劉某為首席仲裁員。
d.本案仲裁庭的組成合法。
【答案】abcd。
【考點(diǎn)】仲裁庭的組成。
【解析】《仲裁法》第三十一條第一款規(guī)定，當(dāng)事人約定由三名仲裁員組成仲裁庭的，應(yīng)當(dāng)各自選定或者各自委托仲裁委員會(huì)主任指定一名仲裁員，第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會(huì)主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。該法第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人沒有在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)約定仲裁庭的組成方式或者選定仲裁員的，由仲裁委員會(huì)主任指定。據(jù)此可知，本案仲裁庭的組成是合法的。
99.關(guān)于本案的裁決書，下列表述正確的是（）。
a.裁決書應(yīng)根據(jù)仲裁庭中的多數(shù)意見，支持京發(fā)公司的請(qǐng)求。
b.裁決書應(yīng)根據(jù)首席仲裁員的意見，駁回京發(fā)公司的請(qǐng)求。
c.裁決書可支持京發(fā)公司的請(qǐng)求，但必須有首席仲裁員的簽名。
d.無論薊門公司是否簽收，裁決書自作出之日起生效。
【答案】ad。
【考點(diǎn)】仲裁裁決書。
【解析】選項(xiàng)a正確，選項(xiàng)b錯(cuò)誤。《仲裁法》第五十三條規(guī)定，裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見作出，少數(shù)仲裁員的不同意見可以記入筆錄。仲裁庭不能形成多數(shù)意見時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照首席仲裁員的意見作出。本案中，三名仲裁員中有兩名仲裁員認(rèn)為合同應(yīng)解除，因此，應(yīng)按照多數(shù)仲裁員的意見，支持京發(fā)公司的請(qǐng)求。
選項(xiàng)c錯(cuò)誤?！吨俨梅ā返谖迨臈l規(guī)定，裁決書應(yīng)當(dāng)寫明仲裁請(qǐng)求、爭議事實(shí)、裁決理由、裁決結(jié)果、仲裁費(fèi)用的負(fù)擔(dān)和裁決日期。當(dāng)事人協(xié)議不愿寫明爭議事實(shí)和裁決理由的，可以不寫。裁決書由仲裁員簽名，加蓋仲裁委員會(huì)印章。對(duì)裁決持不同意見的仲裁員，可以簽名，也可以不簽名。據(jù)此可知，首席仲裁員持不同意見時(shí)，可以簽名，也可以不簽名。選項(xiàng)d正確?！吨俨梅ā返谖迨邨l規(guī)定，裁決書自作出之日起發(fā)生法律效力。
100.關(guān)于薊門公司撤銷仲裁裁決的申請(qǐng)，下列表述正確的是（）。
a.薊門公司應(yīng)向s仲裁委所在地中院提出申請(qǐng)。
b.法院應(yīng)適用普通程序?qū)徖碓摮蜂N申請(qǐng)。
c.法院可以適用法律錯(cuò)誤為由撤銷s仲裁委的裁決。
d.法院應(yīng)以缺席裁決違反法定程序?yàn)橛沙蜂Ns仲裁委的裁決。
【答案】a。
【考點(diǎn)】仲裁裁決的撤銷。
【解析】選項(xiàng)a正確。根據(jù)《仲裁法》第五十八條的規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的，可以向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)。
選項(xiàng)b錯(cuò)誤?！吨俨梅ń忉尅返诙臈l規(guī)定，當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷仲裁裁決的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)組成合議庭審理，并詢問當(dāng)事人。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十七條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人可以合意將應(yīng)當(dāng)適用普通程序?qū)徖淼陌讣s定適用簡易程序?qū)徖?。?jù)此可知，當(dāng)事人可以約定此案適用簡易程序?qū)徖怼?BR> （二）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無權(quán)仲裁的；（三）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；（四）裁決所根據(jù)的證據(jù)是偽造的；（五）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；（六）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決行為的。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實(shí)裁決有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。據(jù)此可知，“適用法律錯(cuò)誤”不是撤銷仲裁裁決的法定事由，法院不能以此為由撤銷s仲裁委的裁決。
選項(xiàng)d錯(cuò)誤?！吨俨梅ā返谒氖l第二款規(guī)定，被申請(qǐng)人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。本案中，仲裁委向雙方當(dāng)事人送達(dá)了開庭通知，薊門公司無正當(dāng)理由不到庭，仲裁委可以缺席裁決。因此，法院不能以缺席裁決違反法定程序?yàn)橛沙蜂Ns仲裁委的裁決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇九
簡介:基層法院法官,法律本科,取得法律資格證書,現(xiàn)工作于安徽省蕪湖縣人民法院,曾從事過民事,行政,商事,立案等工作.能守住清貧,善于孤獨(dú).業(yè)余時(shí)間擅長寫點(diǎn)理論研討文章,許多不太成熟的觀點(diǎn)在實(shí)踐中未得到應(yīng)用,但仍然堅(jiān)持把它寫出來,以待時(shí)間檢驗(yàn).本博所有文章除特別說明外,皆為原創(chuàng),若需,請(qǐng)與本人聯(lián)系.
[案例]:原、被告于元月5日簽訂了一份房屋買賣契約，契約約定，被告將自己所有的四間房屋、豬籠、廁所等房前屋后的宅基地全部出售給被告，價(jià)款為人民幣13000元；契約還約定，被告將其戶所承包的4.83畝農(nóng)田全部永久性無償轉(zhuǎn)讓給原告承包。此后，原、被告雙方按約定履行了各自的義務(wù)。原告從此開始在受讓經(jīng)營的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。原告還將戶籍從宣城市遷入蕪湖縣某組。原告將戶籍遷出后，原告原籍村里將其原來承包的土地收回并已發(fā)包給本村其他村民承包。
4.83畝土地共分三塊），并在其中二塊土地上播種小麥，導(dǎo)致原告無法耕種，訴爭的4.83畝土地，現(xiàn)原告實(shí)際占有其中一塊，被告占有其中兩塊。原告認(rèn)為自己已經(jīng)取得該土地的合法承包經(jīng)營權(quán)，被告的行為侵害了原告的合法權(quán)益，遂向本院提起訴訟，請(qǐng)求判令被告立即停止侵害，并賠償因此造成的損失。原、被告達(dá)成房屋出售及土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，在鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站登記簿上，土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更，亦未發(fā)生轉(zhuǎn)包備案事實(shí)。
案件審理過程中，被告提出反訴，請(qǐng)求解除原、被告于20元月5日簽訂的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓條款。[審判]:蕪湖縣法院經(jīng)審理后判決:變更原告與被告年1月5日簽訂的關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)永久性無償轉(zhuǎn)讓條款。在第二輪土地承包期內(nèi)，原告享有4.83畝農(nóng)地中的一塊地約1.2畝土地承包經(jīng)營權(quán)，被告享有4.83畝農(nóng)地中的兩塊約3.6畝地承包經(jīng)營權(quán)。
[分歧]:本案在審理過程中，對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款的效力存在三種意見：
一、轉(zhuǎn)讓條款有效。協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議簽訂后，雙方均履行了主要義務(wù)，原告也因此將戶籍遷入成為承包土地所在地集體組織成員。此后，村里的承包地分戶登記表，農(nóng)業(yè)納稅證明通知書、農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督卡及種糧補(bǔ)貼儲(chǔ)蓄卡都登記于原告名下，并履行了相關(guān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)交納義務(wù)。雖然原告取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證不能作為認(rèn)定原告享有土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，但是鑒于被告在村里任書記這一特殊職務(wù)，作為發(fā)包方應(yīng)該知道原被告之間轉(zhuǎn)讓承包地的行為，以承包方未經(jīng)發(fā)包發(fā)同意為由否認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力顯然與事實(shí)不符。因此雙方的轉(zhuǎn)讓條款未違反法律規(guī)定，合法有效。
二、轉(zhuǎn)讓條款無效。承包土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障。因此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、有償?shù)脑瓌t。而對(duì)于承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更加嚴(yán)格，只有在承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的前提下，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，才可以轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。而本案被告顯然不具備上述條件。所以，原被告雖然簽訂了轉(zhuǎn)讓條款，但原告未能舉證證明事先經(jīng)過發(fā)包方同意或者經(jīng)過申請(qǐng)，發(fā)包方拖延表態(tài)，雖然原告直接向發(fā)包方交納各項(xiàng)費(fèi)用，這只是發(fā)包方為便于收取土地稅費(fèi)，簡化繳費(fèi)程序的一種方式，而且鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門證明訴爭土地至今承包經(jīng)營權(quán)人未進(jìn)行任何變更。因此轉(zhuǎn)讓條款無效。三、轉(zhuǎn)讓條款可變更。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第十六條的規(guī)定，因承包方不收取流轉(zhuǎn)價(jià)款或者向?qū)Ψ街Ц顿M(fèi)用的約定產(chǎn)生糾紛，當(dāng)事人協(xié)商變更無法達(dá)成一致，且繼續(xù)履行又顯失公平的，人民法院可以根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理。安徽省實(shí)施《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》辦法第三十七條規(guī)定，承包土地流轉(zhuǎn)后，因國家重大政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容顯失公平的，經(jīng)雙方協(xié)商可以對(duì)合同條款作相應(yīng)的修改。協(xié)商不成的，按照土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛處理。從以上規(guī)定可以得出，在土地流轉(zhuǎn)合同糾紛中，因情勢(shì)變更而導(dǎo)致合同顯失公平的，人民法院可以按照公平原則變更或解除合同。本案中，原被告之間簽訂無償轉(zhuǎn)讓承包地條款后，已經(jīng)履行了主要義務(wù)，但尚未完成土地經(jīng)營權(quán)變更登記，合同仍在履行之中。2004年以來，國家相繼出臺(tái)了一系列扶持糧食生產(chǎn)、促進(jìn)農(nóng)民增收的措施，逐步取消了農(nóng)業(yè)稅，并對(duì)種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼。國家“一免兩補(bǔ)”惠農(nóng)政策的出臺(tái)，使原本在農(nóng)業(yè)稅不免不補(bǔ)，而且還要交納統(tǒng)籌和提留費(fèi)的合同基礎(chǔ)發(fā)生了不可歸責(zé)當(dāng)事人意考慮到本案原告已將戶籍遷入爭議土地的村民組，因此適宜對(duì)合同進(jìn)行變更。根據(jù)原、被家庭成員狀況，原、被告對(duì)現(xiàn)在所占有的土地分[評(píng)析]:筆者認(rèn)為,原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款（協(xié)議）成立，但還沒有生效。理由如下：《合同法》第四十四條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！?BR> 合同成立和合同生效是兩個(gè)相對(duì)獨(dú)立的概念。兩者之區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面：
第一，合同成立是解決合同是否存在的問題，而合同生效是解決合同效力的問題；
第三，合同不成立的后果僅僅表現(xiàn)為當(dāng)事人之間產(chǎn)生的民事賠償責(zé)任，一般為締約過失責(zé)任。而合同無效的后果除了承擔(dān)民事責(zé)任之外，還可能應(yīng)承擔(dān)行政或刑事責(zé)任；第四，合同不成立，僅涉及合同當(dāng)事人之間的合同問題，當(dāng)未形成合同時(shí)，不會(huì)引起國家行政干預(yù)。而對(duì)于合同無效問題，如果屬于合同內(nèi)容違法時(shí)，即使當(dāng)事人不作出合同無效的主張，國家行政也會(huì)作出干預(yù)?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案”。也就是說土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，形式要件上要簽訂書面合同，實(shí)質(zhì)要件上還要經(jīng)發(fā)包方同意后，才能生效。發(fā)包方同意的方式也即是農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站作為土地承包主管部門辦理土地承包經(jīng)營人變更登記，未辦理變更登記的，視為發(fā)包方未同意。土地是農(nóng)民的生存之本，農(nóng)民失去土地即意味著將失去生存的基本保障，正因?yàn)橥恋貙?duì)農(nóng)民的重要性，決定了發(fā)包方是否同意轉(zhuǎn)讓必須謹(jǐn)慎，發(fā)包方的同意必須采取明示的態(tài)度，不應(yīng)采取推定、默示的方式。最高人民法院《審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋》規(guī)定，采用轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)的，未經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓合同無效。也就是未經(jīng)變更登記不發(fā)生農(nóng)村承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。
《物權(quán)法》也作出了類似的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)的一種。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
本案中，原、被告達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，村委會(huì)的臨聘文書王某雖填寫了一份與被告編號(hào)相同日期相同的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，但該證除了將承包方戶主姓名變更為原告外，其余記載事項(xiàng)與被告持有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證相同，鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站也證明，原告與被告簽訂農(nóng)村土地承包轉(zhuǎn)讓合同后，至今承包經(jīng)營權(quán)人（戶）未進(jìn)行任何變更。王某也作為本案的證人證實(shí)，當(dāng)初為原告辦理《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》時(shí)，未征得村委會(huì)同意，也即是說原、被告簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議未經(jīng)發(fā)包方同意，故該土地轉(zhuǎn)讓條款未生效。
本案爭議的解決方式。原告要想訴訟請(qǐng)求得到支持，必須先要求被告履行土地轉(zhuǎn)讓條款，征得村委會(huì)明示同意后，共同到鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)經(jīng)營管理站辦理土地承包經(jīng)營權(quán)人（戶）變更登記。若被告拒絕，可要求其承擔(dān)締約過失責(zé)任。
被告以本案土地轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)登記，要求解除轉(zhuǎn)讓條款的理由也不成立，被告可以情勢(shì)變更為由，與原告協(xié)商變更條款內(nèi)容，原告若不同意，可向法院提起訴訟，法院可采取第三種意見作出本案判決。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十
10月29日，韓某與詹某就韓某為戶代表承包的3畝菜地簽訂土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定，韓某將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給詹某，轉(zhuǎn)讓期限為，詹某一次性交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣12萬元。雙方當(dāng)事人以及證人陳某在協(xié)議書上簽字按印。協(xié)議簽訂當(dāng)日，詹某交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣12萬元，韓某將土地交付詹某使用。4月，韓某以該合同沒有經(jīng)過發(fā)包方同意為由提出解除合同，并在詹某已經(jīng)耕種的土地上種植其他作物。詹某多次要求停止侵害無果，遂訴至法院，請(qǐng)求法院判決韓某停止侵害并繼續(xù)履行合同。
法院判決。
一審法院認(rèn)為雙方當(dāng)事人簽訂的協(xié)議系農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)，合法有效，具有法律效力，雙方在協(xié)議簽訂后均已履行主要義務(wù)。被告要求解除合同沒有法律根據(jù)，雙方應(yīng)當(dāng)按照原合同履行。遂根據(jù)《合同法》第一百零七條，《農(nóng)村土地承包法》第三十二條、第三十四條、五十六條規(guī)定，認(rèn)定雙方簽訂的協(xié)議有效。
韓某不服，提起上訴。二審法院認(rèn)為本案雙方當(dāng)事人之間簽訂的是家庭土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，上訴方?jīng)]有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或穩(wěn)定的收入來源，發(fā)包方出具的證實(shí)雖未以此為不同意的理由，但該理由是客觀存在的，故可以認(rèn)定發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓具備法定理由。因此認(rèn)定，雙方當(dāng)事人之間所簽訂的合同無效，對(duì)被上訴人詹某提出的繼續(xù)履行合同、排除妨礙的訴訟請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。故二審法院根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》以及《民事訴訟法》判決撤銷原判，確認(rèn)韓某與詹某簽訂的協(xié)議無效。
觀點(diǎn)評(píng)析。
本案中兩審法院作出了完全不同的判決，其原因在于兩審法院對(duì)于本案的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力的認(rèn)定不同，即本案爭議的核心問題是韓某與詹某簽訂的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是否合法有效。一審法院是從合同的構(gòu)成要素來進(jìn)行判定的，認(rèn)為其符合合同法對(duì)于合同的有效構(gòu)成要件的相關(guān)規(guī)定，因此判定該合同是合法有效的。二審法院認(rèn)為該合同沒有獲得發(fā)包方的同意，而發(fā)包方又具有不同意的合法理由，因此該合同是不具有法律效力的。筆者贊同二審判決的認(rèn)定意見，其理由如下：
1.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十一
第五十五條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無效。
審理農(nóng)村土地承包合同糾紛應(yīng)注意的問題
（一）承包合同糾紛
（二）承包經(jīng)營權(quán)侵權(quán)糾紛
承包經(jīng)營權(quán)是公民、集體對(duì)于集體所有的或者國家所有由集體經(jīng)濟(jì)組織使用的土地占有、使用、收益的權(quán)利。承包經(jīng)營權(quán)糾紛是指因發(fā)包人、承包人之外的第三人，違反我國《民法通則》第80條第2款的規(guī)定，侵害承包人對(duì)土地的承包經(jīng)營權(quán)而引發(fā)的糾紛。此類糾紛屬于侵權(quán)糾紛。
（三）承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛
通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，可以依法采取轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)。承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議糾紛就是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)事人因轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，在履行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議過程中而發(fā)生的糾紛。
（四）承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛
農(nóng)業(yè)承包合同履行期限一般較長，承包人為了生產(chǎn)經(jīng)營的需要，一般要進(jìn)行先期投入。在承包期內(nèi)，因工業(yè)占地或其他項(xiàng)目征地，承包合同需要解除。承包合同解除后，承包方與發(fā)包方就補(bǔ)償問題達(dá)不成協(xié)議就會(huì)引發(fā)糾紛。
（五）承包經(jīng)營權(quán)繼承糾紛
此類糾紛涉及：承包人死亡后其所得承包收益的繼承問題；林地承包人死亡后其繼承人在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題；其他方式承包中，承包方的繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受者請(qǐng)求在承包期內(nèi)繼續(xù)承包的問題等。
（一）因外部承包而引發(fā)糾紛
上世紀(jì)八十年代后期，由于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的收益相對(duì)較低，一些農(nóng)民不愿種地，部分農(nóng)村土地被發(fā)包給集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，有些地方的土地在升值，農(nóng)民又開始愿意種地，此時(shí)就出現(xiàn)了農(nóng)民對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人承包土地不滿的情況，一些地方的集體經(jīng)濟(jì)組織迫于壓力只得要求與承包人解除合同。因外部承包引發(fā)的糾紛，有的是因承包人違約引起的，有的是因訂立合同未經(jīng)民主程序引起的。
（二）因承包方違約而引發(fā)糾紛
承包方不履行合同義務(wù)的主要有兩種：一是承包人拖欠承包費(fèi)。拖欠的原因有的是因?yàn)閷?duì)發(fā)包方在履行合同義務(wù)方面有意見；有的是因?yàn)榻?jīng)營不善，交納承包費(fèi)困難；有的是故意不交納承包費(fèi)。有的承包費(fèi)經(jīng)發(fā)包方同意予以減少，但由于沒有書面證據(jù)，發(fā)包方負(fù)責(zé)人更換后不能得到繼續(xù)認(rèn)可也是發(fā)生糾紛的一個(gè)原因。二是承包人擅自改變土地用途，進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營。
（三）因發(fā)包方違約而引發(fā)糾紛
4、沒有按合同約定交付承包地。
（四）因合同解除后對(duì)承包方的補(bǔ)償問題而引發(fā)糾紛
在程序方面主要應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：一是審查合同的訂立是否遵守了有關(guān)民主程序方面的法律規(guī)定。二是對(duì)采用招標(biāo)方式訂立承包合同的依據(jù)我國關(guān)于招投標(biāo)方面的法律規(guī)定進(jìn)行審查。三是關(guān)于違反法律規(guī)定的民主議定原則的承包合同是否應(yīng)認(rèn)定無效。我國法律對(duì)重要承包事項(xiàng)都規(guī)定了民主議定原則，其法理依據(jù)是土地的'經(jīng)營管理者必須依照所有權(quán)人的集體意愿行事。如果發(fā)包方違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定越權(quán)發(fā)包，法院應(yīng)認(rèn)定該承包合同無效，并根據(jù)當(dāng)事人的過錯(cuò)確定其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。由于農(nóng)產(chǎn)品生長周期長，季節(jié)較強(qiáng)，因此法院在審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件時(shí)，基于保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展的考慮，對(duì)承包合同效力的認(rèn)定應(yīng)特別慎重。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問題的規(guī)定（試行）》，承包合同簽訂滿一年或雖未滿一年，但在承包人已實(shí)際做了大量投入的情況下，法院不因發(fā)包方違反法律規(guī)定的民主議定原則越權(quán)發(fā)包而確認(rèn)該承包合同無效，但可對(duì)該承包合同的內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。單從字面上看，該《規(guī)定》只適用于發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)承包合同效力而提起的訴訟。但筆者認(rèn)為，最高院此項(xiàng)規(guī)定對(duì)承包合同效力的認(rèn)定具有普遍意義，因?yàn)榉ㄔ簩?duì)同一事實(shí)關(guān)系的法律認(rèn)定須保持一致，同一份承包合同效力的認(rèn)定結(jié)果不應(yīng)因訴訟主體或訴訟請(qǐng)求的不同而有所不同。最高院就承包合同違反民主議定原則的無效請(qǐng)求設(shè)定了1年的除斥期間，只要在承包合同簽訂后的一年以內(nèi)沒有提起訴訟，法院就不能再以此認(rèn)定合同無效，所謂“進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整”也是以法院確認(rèn)合同有效為前提，對(duì)無效合同已無事后調(diào)整的必要。
承包合同對(duì)承包地的面積（四至界限）、履行期限、承包費(fèi)的數(shù)額及交納時(shí)間、違約金等內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確約定。除此之外，還要注意兩個(gè)方面：一是農(nóng)村土地利用的合法性問題。我們?cè)趯徖碇邪l(fā)現(xiàn)一些合同的內(nèi)容不合法主要表現(xiàn)在將承包地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。二是合同期限問題。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包期限一般為30年，而在發(fā)生的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛中，有些承包期限不足30年。筆者認(rèn)為30年是倡導(dǎo)性的法律規(guī)范，為了土地資源的合理開發(fā)和利用，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能遵守。
（三）解除合同的理由是否充分
對(duì)于已生效的合同，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自違約，更不得單方解除合同。合同的解除分為協(xié)議解除和法定解除兩種情形，協(xié)議解除一般來講不會(huì)發(fā)生糾紛。法定解除具體包括：不可抗力；合同期限屆滿；合同約定解除的條件成就；不能實(shí)現(xiàn)合同承包目的；承包方全家搬遷且戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口；承包方無力經(jīng)營且本人自愿解除；承包方在承包期內(nèi)死亡且無人繼承其承包經(jīng)營權(quán)；承包方長期不予經(jīng)營，造成承包地閑置的；承包方在承包期內(nèi)進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)發(fā)包方勸阻無效而導(dǎo)致合同解除；承包方隨意改變土地用途，經(jīng)勸阻無效的；合同的繼續(xù)履行將影響一方重大利益的等情形。一般而言，只有符合上述情形方可解除合同。實(shí)踐中，發(fā)包方常常以合同約定的承包費(fèi)偏低為由要求解除承包合同，這與《農(nóng)村土地承包法》第三十五條的規(guī)定不符。
在對(duì)農(nóng)村承包經(jīng)營地征用過程中如何對(duì)被征地農(nóng)民給以合理補(bǔ)償，因同時(shí)受國家征地補(bǔ)償法律和承包合同的雙重調(diào)整而使具體操作變得復(fù)雜。根據(jù)目前的補(bǔ)償辦法，耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)一般歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有，通常不分到農(nóng)民個(gè)人手中。但對(duì)于存在承包合同關(guān)系的耕地來說，其補(bǔ)償辦法應(yīng)該有所區(qū)別，除了附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)承包地的收益情況給予承包人一定的預(yù)期收益補(bǔ)償。這種預(yù)期收益的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)兩種方法確定：一是地方政府有關(guān)部門制定一個(gè)比較合理的計(jì)算方法；二是發(fā)包方與承包方在合同中約定土地征用后的補(bǔ)償方法。
《土地承包法》第43條規(guī)定，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。該條規(guī)定可以理解為承包方在承包經(jīng)營期間對(duì)承包地有較大投入，使承包地的使用價(jià)值有了較大改善與提高的，在土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)有要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。對(duì)此類問題應(yīng)妥善處理，否則既侵害權(quán)利人的合法權(quán)利，也影響到新一輪的發(fā)包。
（五）土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是否得到了依法保護(hù)在審理承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛時(shí)，首先要審查土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)效力，主要從以下幾方面來把握：1、流轉(zhuǎn)是否改變了土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；2、流轉(zhuǎn)期限是否超過了承包期的剩余期限，超過部分應(yīng)無效；3、受讓方是否有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，對(duì)此筆者認(rèn)為應(yīng)從寬把握，只要受讓方不造成承包地長期閑置、荒蕪，不進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營即可，對(duì)于其受讓后承包收益比之從前降低或明顯減少則不在法院的審查范圍之內(nèi)；4、在同等條件下是否考慮了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的優(yōu)先權(quán)；5、流轉(zhuǎn)是否違背平等協(xié)商、自愿的原則，違背則流轉(zhuǎn)無效；6、土地承包經(jīng)營權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的是否辦理了登記，未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人。
在當(dāng)前審理的農(nóng)村離婚案件中，普遍存在分割男女雙方責(zé)任田承包經(jīng)營權(quán)問題。我國法律和司法解釋中對(duì)離婚案件中婦女責(zé)任田權(quán)益的法律保護(hù)問題已做出明確規(guī)定，因此法院在審理中應(yīng)首先正確適用上述規(guī)定，采取調(diào)解優(yōu)先的原則。如調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可采取以下方法處理：
（一）按照有利于生產(chǎn)、有利于生活的原則，在原承包地范圍內(nèi)為離婚婦女分配適量的責(zé)任田。制定分配方案時(shí)一要考慮方便雙方當(dāng)事人管理，二要兼顧土地的優(yōu)劣、管理的方便程度和雙方當(dāng)事人的管理能力。這樣的分配附有一定條件，即當(dāng)該婦女在其它組織取得責(zé)任田后，此項(xiàng)權(quán)利即告終止。此外，已離婚的婦女也可以采取承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方法，將所分責(zé)任田轉(zhuǎn)包他人管理，從取得轉(zhuǎn)承包費(fèi)中實(shí)現(xiàn)其責(zé)任田權(quán)益。
（二）采取全家責(zé)任田輪耕的方法來解決，直到離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。具體方法是：按照離婚時(shí)男方的家庭人口數(shù)量，規(guī)定每隔幾年可以讓已離婚的婦女對(duì)土地進(jìn)行輪耕，為離婚婦女確定合理的輪耕年度。法院在判決中應(yīng)注明男方將其全家責(zé)任田交付已離婚婦女的時(shí)間和女方將責(zé)任田交還男方的時(shí)間，同時(shí)在判決中寫明雙方均不得進(jìn)行取土等掠奪性生產(chǎn)的條款，保證判決的順利執(zhí)行。
（三）離婚婦女如不從男方處取得責(zé)任田，則男方應(yīng)用管理女方責(zé)任田所取得的收益對(duì)女方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償數(shù)額按當(dāng)?shù)刎?zé)任田的平均毛收入扣去勞動(dòng)成本和資金投入后的差額計(jì)算。這筆補(bǔ)償由男方按年度定期支付給已離婚婦女，或用于折抵應(yīng)付的撫養(yǎng)費(fèi)，直到已離婚婦女另行取得責(zé)任田為止。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十二
合同變更的實(shí)質(zhì)在于使變更后的合同代替原合同。因此，合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)按變更后的合同內(nèi)容履行。
合同變更原則上向?qū)戆l(fā)生效力，未變更的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的債務(wù)不因合同的變更而失去合法性。
合同的變更不影響當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。原則上，提出變更的一方當(dāng)事人對(duì)對(duì)方當(dāng)事人因合同變更所受損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
1.原已存在有效的合同關(guān)系。合同的變更，是改變?cè)贤P(guān)系，元原合同關(guān)系便無變更的對(duì)象，所以，合同變更以原已存在合同關(guān)系為前提。同時(shí)，原合同關(guān)系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷、追認(rèn)權(quán)人拒絕追認(rèn)效力未定的合同，也無合同變更的.余地。
2.合同內(nèi)容發(fā)生變化。合同-內(nèi)容的變化包括：標(biāo)的物數(shù)量的增減;標(biāo)的物品質(zhì)的改變;價(jià)款或者酬金的增減;履行期限的變更;履行地點(diǎn)的改變;履行方式的改變;結(jié)算方式的改變;所附條件的增添或除去;單純債權(quán)變?yōu)檫x擇債權(quán);擔(dān)保的設(shè)定或取消;違約金的變更;利息的變化。
3.經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或依法律規(guī)定?！逗贤ā返?7條第1款規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。”合同變更通常是當(dāng)事人合意的結(jié)果。此外，合同也可能基于法律規(guī)定或法院裁決而變更，如《合同法》第54條規(guī)定，一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)對(duì)重大誤解或顯失公平的合同予以變更。
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)遵守其規(guī)定。
合同變更不具有溯及既往的效力，同時(shí)合同雙方都應(yīng)當(dāng)按照變更后的內(nèi)容履行。最重要的一點(diǎn)還是，合同變更過后的內(nèi)容不得違法法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會(huì)、第三方的合法利益。總之，變更后的內(nèi)容不能使合同歸于無效。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十三
（一）
贈(zèng)與者_(dá)____________(以下簡稱甲方)、受贈(zèng)者_(dá)_____________(以下簡稱乙方)，雙方就贈(zèng)與事宜締結(jié)契約如下：
第一條甲方于乙方屆至第二條所列的期限時(shí)，贈(zèng)與乙方______________出版社出版的大英百科全書____套。
第二條本贈(zèng)與契約因乙方結(jié)婚期限的屆至而生效。
第三條乙方結(jié)婚時(shí)，甲方應(yīng)于一個(gè)月內(nèi)購得______________出版社出版的大英百科全書____套贈(zèng)與乙方。
第四條甲方于乙方尚未屆至第二條所列的期限前死亡時(shí)，本契約即告失效。
第五條本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈(zèng)與人(甲方)：___________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________
住址：_____________________
受贈(zèng)人(乙方)：___________
住址：_____________________
身份證統(tǒng)一號(hào)碼：___________
_______年_______月_______日
（二）
贈(zèng)與人(甲方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：
受贈(zèng)人(乙方)：
住所：
有效證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成贈(zèng)與合同如下，雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條贈(zèng)與標(biāo)的物
甲方自愿將其所有的贈(zèng)與乙方。
第二條合同生效時(shí)間
此合同于時(shí)生效，屆時(shí)移轉(zhuǎn)乙方所有。
第三條贈(zèng)與標(biāo)的`物的交付時(shí)間
于交付于乙方。
第四條發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除
第五條違約責(zé)任
若甲方未能按合同約定期限提供所贈(zèng)，乙方可限期提供;逾期仍未提供的，乙方可向甲方請(qǐng)求交付相當(dāng)于合同所指價(jià)值的貨幣。
第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約時(shí)間：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十四
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，探礦權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的必須要經(jīng)過相關(guān)的批準(zhǔn)，否則的話轉(zhuǎn)讓行為就是沒有法律效力的。那么要是未經(jīng)批準(zhǔn)將探礦權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓，雙方之間簽訂的合同效力如何呢？將在下文中為您做詳細(xì)介紹。
《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十條規(guī)定：“申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓探礦權(quán)、采礦權(quán)的，審批管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起40日內(nèi)，作出準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或者不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的決定，并通知轉(zhuǎn)讓人和受讓人。準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓通知之日起60日內(nèi)，到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù);受讓人按照國家規(guī)定繳納有關(guān)費(fèi)用后，領(lǐng)取勘查許可證或者采礦許可證，成為探礦權(quán)人或者采礦權(quán)人。批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓合同自批準(zhǔn)之日起生效。不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的，審批管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)說明理由。”
合同未生效不是終局的狀態(tài)，而是中間的、過渡的形式，會(huì)繼續(xù)發(fā)展變化。在探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，主要存在三種可能的情形，即探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過批準(zhǔn)，而發(fā)生法律效力;行政機(jī)關(guān)對(duì)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不予批準(zhǔn)，探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同成為確定無效的合同;探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同沒有向行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)批準(zhǔn)的狀態(tài)一直持續(xù)。就第一種情形，可通過合同履行和違約制度解決。就第二種情形，可通過合同無效和締約過失制度解決。需進(jìn)一步探討的是，第三種情形下的法律效力。
根據(jù)上述《合同法司法解釋(二)》第八條的規(guī)定，在一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)方辦理使合同生效的手續(xù)義務(wù)而對(duì)方拒不辦理時(shí)，“人民法院可以根據(jù)案件的具體情況和相對(duì)人的請(qǐng)求，判決相對(duì)人自己辦理有關(guān)手續(xù);對(duì)方當(dāng)事人對(duì)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和給相對(duì)人造成的實(shí)際損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任”，也就是說，在探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未生效(沒有確定有效或確定無效)情形下，權(quán)利方可以請(qǐng)求法院判決由自己辦理相關(guān)手續(xù)，并要求對(duì)方賠償有關(guān)費(fèi)用和未辦理相關(guān)手續(xù)而造成的實(shí)際損失。
因此，我們認(rèn)為，當(dāng)事人雙方約定的向國家機(jī)關(guān)申請(qǐng)報(bào)批的義務(wù)，屬于促使合同生效的權(quán)利義務(wù)，該類權(quán)利義務(wù)不屬于國家管理礦業(yè)權(quán)的范疇，無需批準(zhǔn)，只要合同雙方意思表示一致，即應(yīng)具有約束力。這和我國《合同法》第八條規(guī)定的合同法律原則相一致，即：“依法成立的`合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”
參照最高人民法院《外商投資司法解釋(一)》第一條的規(guī)定：“當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過程中訂立的合同，依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的，自批準(zhǔn)之日起生效;未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同無效的，人民法院不予支持。前款所述合同因未經(jīng)批準(zhǔn)而被認(rèn)定未生效的，不影響合同中當(dāng)事人履行報(bào)批義務(wù)條款及因該報(bào)批義務(wù)而設(shè)定的相關(guān)條款的效力”，即使合同未生效，也不影響報(bào)批義務(wù)條款的效力，以及因該報(bào)批義務(wù)而設(shè)定的相關(guān)條款的效力。可見，最高院的司法解釋也采取了類似的觀點(diǎn)。
因此，探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未經(jīng)審批依法屬于未生效合同，盡管如此，合同未生效，也不影響合同中報(bào)批義務(wù)條款及與報(bào)批義務(wù)相關(guān)的條款的效力，并且，當(dāng)事人可以主張合同中約定的未報(bào)批的違約責(zé)任。
從上文的介紹當(dāng)中我們可以知道要是探礦權(quán)未經(jīng)批準(zhǔn)就進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓的話，此時(shí)雙方簽訂的合同屬于未生效合同。希望小編帶來的文章，能夠幫助你解決實(shí)踐中遇到的問題。更多相關(guān)知識(shí)，歡迎你到網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十五
尊敬的__人力資源部：
您好！
我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向公司正式提出離職。
由于個(gè)人和一些現(xiàn)實(shí)因素，特此提出離職申請(qǐng)：我自愿申請(qǐng)辭去在公司的一切職務(wù)，敬請(qǐng)批準(zhǔn)。
來到公司大約兩年了，公司里的每個(gè)人對(duì)我都很好。我衷心感謝各位領(lǐng)導(dǎo)以及各位同事對(duì)我的照顧與錯(cuò)愛，在這近兩年里，我學(xué)到了很多以前從未接觸過的.知識(shí)，開闊了視野，鍛煉了能力。工作上，我學(xué)到了許多寶貴實(shí)踐技能。生活上，得到各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)與同事們的關(guān)照與幫助；思想上，得到領(lǐng)導(dǎo)與同事們的指導(dǎo)與幫助，有了更成熟與深刻的人生觀。這近兩年多的工作將是我今后學(xué)習(xí)工作中一筆寶貴的財(cái)富。感謝所有給予過我?guī)椭耐聜儭?BR> 望批準(zhǔn)我的申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)，在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。
離開這個(gè)公司，我滿含著愧疚、遺憾。我愧對(duì)公司上下對(duì)我的期望，愧對(duì)各位對(duì)我的關(guān)心和愛護(hù)。遺憾我不能經(jīng)歷公司的發(fā)展與以后的輝煌，不能分享你們的甘苦，不能聆聽各位的教誨，也遺憾我什么都沒能留下來。結(jié)束我來__的第一份工作。
最后，衷心祝愿公司健康成長，事業(yè)蒸蒸日上！祝愿各位領(lǐng)導(dǎo)與同事：健康快樂，平安幸福！
此致
敬禮！
申請(qǐng)人：
日期：
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十六
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護(hù)措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的一項(xiàng)附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護(hù)的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進(jìn)行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認(rèn)：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進(jìn)行了談判，并達(dá)成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對(duì)外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對(duì)hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價(jià)格、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個(gè)人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認(rèn)書，就樣品的改進(jìn)提出具體的修改要求，并確認(rèn)同意開始動(dòng)工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項(xiàng)又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并解散，由全體股東成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負(fù)責(zé)進(jìn)行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對(duì)此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請(qǐng)求確認(rèn)兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達(dá)累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級(jí)人民法院就本糾紛提起的申請(qǐng)?jiān)賹徶蟹Q，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)是否存在錯(cuò)誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價(jià)值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實(shí)，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點(diǎn)的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習(xí)慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊(cè)，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請(qǐng)求法院對(duì)其主張的客戶名單給予保護(hù)和救濟(jì)，但其未能舉證證明要求保護(hù)的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對(duì)其訴訟請(qǐng)求予以駁回，并無不當(dāng)。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習(xí)慣、經(jīng)營規(guī)律、價(jià)格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個(gè)性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負(fù)有合同的附隨保密義務(wù)主張對(duì)該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實(shí)，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負(fù)責(zé)出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進(jìn)行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對(duì)該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對(duì)其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當(dāng)使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對(duì)具有秘密性的信息采取保密措施是兩個(gè)不同的概念，不能以國貿(mào)公司負(fù)有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對(duì)其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對(duì)請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對(duì)秘密點(diǎn)的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護(hù)措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請(qǐng)法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在，由于其請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)，并無不當(dāng)。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點(diǎn)評(píng)。
根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢姡夹g(shù)信息和經(jīng)營信息被認(rèn)定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護(hù)措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護(hù)措施。沒有合理的保護(hù)措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責(zé)任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對(duì)其請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護(hù)。因此，法院對(duì)其要求保護(hù)商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項(xiàng)法律問題。
1、依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當(dāng)事人及其代理人因客觀原因，或者法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)時(shí)，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己收集。當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進(jìn)行詳細(xì)說明，法院審核合理后，方才進(jìn)行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護(hù)的主張成立時(shí)，才能對(duì)被告公司的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對(duì)其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實(shí)已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護(hù)的主張不成立。因此，法院對(duì)于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請(qǐng)，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；
（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；
（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)。
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林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十七
尊敬的客戶：
本公司員工胡已于20__年12月1日離職，我公司鄭重聲明，自本聲明公布之日起，其在外的'一切業(yè)務(wù)活動(dòng)皆屬于個(gè)人行為，造成任何經(jīng)濟(jì)損失與本司無關(guān)，現(xiàn)該員工的工作從即日起由銷售經(jīng)理竇具體跟進(jìn)。
如其有影響我公司利益和聲譽(yù)之行為，我公司將追究其法律責(zé)任。
感謝客戶一如既往支持本司工作！
特此聲明！
__設(shè)計(jì)有限公司
__年12月04日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十八
傳真屬于《合同法》第11條所指的“數(shù)據(jù)電文”的范疇，傳真具有易偽造的特點(diǎn)，在民事訴訟中，如無其他相關(guān)證據(jù)相佐證，一旦對(duì)方否認(rèn)，單獨(dú)的“傳真合同”很難獲得法院的支持。
因此，對(duì)于大額合同，我們不建議使用傳真形式簽署，為提高效率一定要用傳真形式簽署的，在傳真簽署后要及時(shí)交換正本。
一般說來，為提高效率，對(duì)于一年中多次交易的小額的合同，在簽署了《框架性協(xié)議》的情況下，使用傳真形式簽署合同較為妥當(dāng)。
電子郵件亦屬于我國合同法規(guī)定的“數(shù)據(jù)電文”的范疇。合同的核心是通過要約與承諾的方式達(dá)成雙方的合意。如果業(yè)務(wù)雙方保持著連續(xù)性的業(yè)務(wù)往來，并以電子郵件的形式簽署了一系列的合同并且雙方均已經(jīng)履行，可以視為商業(yè)慣例，這種形式簽署的合同一旦發(fā)生糾紛，可以得到法院的認(rèn)可。
我們經(jīng)常可以看到這樣的合同，合同最后一條寫明“本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章或合同專用章后生效”。但實(shí)踐中僅加蓋了公章，但法定代表人并未簽署。一旦發(fā)生爭議，一方便聲稱由于合同上沒有法定代表人的簽字，該合同并不生效，并以此理由而反悔。但是這種反悔不會(huì)得到法律的支持。
合同上的簽章是指授權(quán)代表的簽字或蓋章或簽字加蓋章，三者有其一即可。因此，盡管合同中約定了“本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章或合同專用章后生效”，但是，合同的本質(zhì)是意思表示真實(shí)。通過蓋章已經(jīng)表明了自己的意思，因此該合同有效，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則履行合同。
在實(shí)踐中，在合同上只要有下述情形之一的，合同即視為簽署：
1、法定代表人的.簽字;。
2、授權(quán)代表人的簽字;。
3、加蓋公司公章;。
4、加蓋公司合同專用章。
職能部門章一般是為便于公司管理而自行刻制的章，理論上它已經(jīng)得到公司的許可。從這些章的使用范圍來看，它一般僅限于公司內(nèi)部使用，如果對(duì)外簽署合同，仍需要加蓋公司公章或合同專用章。但也有一些例外，例如與合作單位的對(duì)賬章上加蓋財(cái)務(wù)專用章，在勞動(dòng)合同上加蓋人事部門的章，依然可以得到法院的認(rèn)可。
因此，加蓋公司職能部門章簽署的合同是否有效，不能一概而論。我們強(qiáng)烈建議，在合同簽署過程中盡量不要加蓋職能部門章。
我們?cè)?jīng)遇到過這樣的一個(gè)案例，我們的客戶與a公司簽署了一份技術(shù)服務(wù)合同，合同標(biāo)的為人民幣128萬元，合同上a公司未蓋章，僅由其執(zhí)行董事兼總經(jīng)理簽了名。當(dāng)我們準(zhǔn)備履行時(shí)，a公司給我們發(fā)了一份書面通知，稱其總經(jīng)理對(duì)外簽署合同的權(quán)限是50萬元，因沒有得到公司的授權(quán)，其簽署這份合同是無效的。于是我們代表客戶提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同。
法院經(jīng)審理后認(rèn)定：公司法定代表人的代表權(quán)限原則上及于法人，公司可以對(duì)法定代表人的權(quán)限予以適當(dāng)?shù)南拗?，但是這種限制不得對(duì)抗善意第三人。也就是說，當(dāng)法定代表人對(duì)外簽署合同時(shí)視為法人的全權(quán)代理人。對(duì)法定代表人的權(quán)利限制僅對(duì)公司內(nèi)部有效，對(duì)外不能對(duì)抗善意第三人。我國合同法第50條明確規(guī)定，“法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超載權(quán)限的以外，該代表行為有效”。最終法院判決合同繼續(xù)履行。
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇十九
各位領(lǐng)導(dǎo):
很遺憾此時(shí)正式向公司遞交了辭呈。
7月進(jìn)入__有限公司，調(diào)到__部門。到現(xiàn)在已經(jīng)半年了。正是在那里，我開始踏上社會(huì)，完成了個(gè)人生活中的一個(gè)重要轉(zhuǎn)變——從學(xué)生變成社會(huì)人。
這半年來，公司給了我很好的學(xué)習(xí)和鍛煉的機(jī)會(huì)，學(xué)到了一些新的東西，豐富了自己，增加了自己的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。真心感謝公司照顧了半年多！我選擇這一天離開，并不是因?yàn)楹ε麓丝痰腵工作，承受不了潛力。仔細(xì)一想，發(fā)現(xiàn)公司此刻的工作正漸漸偏離我的職業(yè)目標(biāo)。如果人偏離了自己的職業(yè)目標(biāo)，那么余生只會(huì)白白浪費(fèi)，不會(huì)給公司帶來任何價(jià)值。相信公司領(lǐng)導(dǎo)能給予充分理解。
我也很清楚，這個(gè)時(shí)候從公司辭職，是對(duì)公司本身的考驗(yàn)。公司在招人的時(shí)候，公司的項(xiàng)目都在進(jìn)行，公司以前所有的和繼續(xù)的工作都很重視下一步。也是考慮到公司未來前進(jìn)的合理性，本著對(duì)公司負(fù)責(zé)的態(tài)度，為了防止公司因?yàn)槲叶霈F(xiàn)決策失誤，我鄭重向公司提交辭呈，希望公司給予批準(zhǔn)。
祝公司項(xiàng)目進(jìn)展順利，共創(chuàng)輝煌未來，祝公司領(lǐng)導(dǎo)和同事前程似錦。
此致
敬禮！
辭職人:__
20__年9月1日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！
首先要非常感謝這一年來您和同事們對(duì)我的關(guān)心及照顧，讓我學(xué)到很多也體會(huì)很多。由于本人能力有限，很多工作上的疏忽和缺陷您們都能寬容我并時(shí)時(shí)教導(dǎo)我前進(jìn)，更是讓我由衷的感激。
我在酒店銷售的崗位上，因?yàn)槭侵苯用鎸?duì)酒店的客戶，所以一舉一動(dòng)都代表著酒店，但是在這一年里，我在思想認(rèn)識(shí)還有實(shí)際工作中并沒有盡到這個(gè)責(zé)任。通過認(rèn)真，主要原因有以下幾點(diǎn)：
一、對(duì)自己的.本職工作操作機(jī)械化，不創(chuàng)新求異。
二、工作時(shí)工作怠慢，熱情度不高。在服務(wù)上缺乏靈活信息和主動(dòng)信息。
三、自身調(diào)節(jié)力差，情緒化嚴(yán)重。
四、缺乏銷售意識(shí)和，客房信息率低。
五、服務(wù)意識(shí)淡薄，沒有真正的把客人的需求放在位。
六、缺乏交流和溝通，信息反饋不及時(shí)，導(dǎo)致工作不協(xié)調(diào)。
七、微機(jī)改革之后，缺乏責(zé)任心，沒有及時(shí)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和信息理。
在這個(gè)時(shí)候提出這樣的申請(qǐng)，我知道讓領(lǐng)導(dǎo)非常的為難，我要表示深深的歉意。為了酒店的形象及利益，我選擇了離開，希望領(lǐng)導(dǎo)能夠予以批準(zhǔn)！
此致
敬禮！
辭職人：__
20__年__月__日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十一
親愛的經(jīng)理：
您好!
作為一名在酒店工作了三年多的服務(wù)員，我對(duì)酒店有著一種格外親切的感覺。自從20__年入職以來，我一直都很享受這份工作，作為酒店的`前臺(tái)人員，三年的工作經(jīng)驗(yàn)我積累到了很多，個(gè)人才華也得到充分的施展。
而這些統(tǒng)統(tǒng)都離不可大堂經(jīng)理你的照顧，我在是酒店里年齡最小的，也從來沒有在這么大的集體里生活過，在這里我感受到了溫暖，也體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)協(xié)作的重要性，在酒店的工作中，我成長了收獲了，但是今天，我不得不由于一些私人的原因，選擇在20__年x月x號(hào)離職。
我知道我的辭職對(duì)于酒店來說顯得非常突然，但是萬水千山多變換，人生猶如戲一場(chǎng)，我還是要選擇離開，也同時(shí)對(duì)您對(duì)我以往工作的肯定真誠的說一聲“謝謝”!
當(dāng)然，若你容許的話，我愿意，并且渴望在剩下的在職工作時(shí)間內(nèi)，為我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)繼續(xù)出力，最后，我也不知道可以說什么，只能忠心祝愿您和大家能開創(chuàng)出更美好的未來，各位同仁工作順利;祝愿酒店的業(yè)績能蒸蒸日上，生意越來越紅火。
此致
敬禮！
辭職人：__x
20__年x月x日
林權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力認(rèn)定篇二十二
案情要旨。
商業(yè)秘密作為權(quán)利人的一項(xiàng)無形資產(chǎn)，需要權(quán)利人通過采取積極、合理的保護(hù)措施的方式才得以創(chuàng)設(shè)，因此，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施必須是積極、客觀、合理的措施。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則而產(chǎn)生的一項(xiàng)附隨保密義務(wù)有著本質(zhì)的區(qū)別。僅以合同的附隨保密義務(wù)的存在，不足以成為權(quán)利人主張商業(yè)秘密保護(hù)的理由。
基本案情。
本案涉及的出口業(yè)務(wù)系由金恒公司黃建宏介紹引見，由坦桑尼亞nm公司的董事長恩高衛(wèi)（0wl）、金恒公司與hl公司三方在hl公司處進(jìn)行商談。2000年11月10日，hl公司、國貿(mào)公司、金恒公司三方簽訂協(xié)議一份，協(xié)議中各方確認(rèn)：經(jīng)金恒公司介紹，hl公司與金恒公司就開關(guān)、插座、燈頭等產(chǎn)品出口至坦桑尼亞事宜與外商進(jìn)行了談判，并達(dá)成了供貨協(xié)議，外銷合同經(jīng)hl公司、金恒公司同意，由國貿(mào)公司代其對(duì)外簽約，并代理出口該產(chǎn)品，各方并對(duì)hl公司供貨具體品名、數(shù)量、與國貿(mào)公司結(jié)算的價(jià)格、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。該協(xié)議不僅加蓋有金恒公司公章，還有黃建宏的個(gè)人簽名。坦桑尼亞nm公司先行支付國貿(mào)公司2萬美金。
2001年1月7日，恩高衛(wèi)向hl公司和國貿(mào)公司出具開工確認(rèn)書，就樣品的改進(jìn)提出具體的修改要求，并確認(rèn)同意開始動(dòng)工生產(chǎn)。2001年1月16日、4月10日、6月20日、9月28日、10月30日，hl公司與國貿(mào)公司就該出口事項(xiàng)又分別簽訂五份合同，約定由國貿(mào)公司向hl公司訂購開關(guān)、插座、燈頭等出口產(chǎn)品，hl公司按合同約定陸續(xù)履行了上述五批貨物的交貨義務(wù)，國貿(mào)公司陸續(xù)向hl公司支付了部分貨款。2002年1月14日，國貿(mào)公司向hl公司轉(zhuǎn)發(fā)恩高衛(wèi)的傳真件，該傳真件稱先前所發(fā)貨物產(chǎn)品質(zhì)量太差，要求國貿(mào)公司暫緩付款給廠方，國貿(mào)公司隨后終止了與hl公司所簽協(xié)議的履行。2002年4月21日，hl公司以外貿(mào)經(jīng)營受損，決定停止公司生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并解散，由全體股東成立清算組對(duì)公司進(jìn)行清算，hl公司與國貿(mào)公司的索賠訴訟由清算組負(fù)責(zé)進(jìn)行。此后，hl公司清算組與國貿(mào)公司間就上述合同的履行引發(fā)多起訴訟。
hl公司清算組于2009年5月31日向江蘇省蘇州市中級(jí)人民法院訴稱，由于涉案訂貨商nm公司及收貨商ac公司的信息構(gòu)成商業(yè)秘密中的客戶名單，且其已對(duì)此采取保密措施，國貿(mào)公司應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)，國貿(mào)公司違反約定披露、允許他人使用該商業(yè)秘密，宇陽公司收到hl公司通知后明知業(yè)務(wù)違法，仍故意使用他人商業(yè)秘密，構(gòu)成共同侵權(quán)。請(qǐng)求確認(rèn)兩被告侵犯其商業(yè)秘密，并判令宇陽公司停止侵權(quán)。
一審?fù)徶?，hl公司清算組明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，具體內(nèi)容包括nm公司與ac公司的企業(yè)名稱，兩公司的共同郵件信箱一坦桑尼亞達(dá)累斯薩拉姆16339信箱（p.0.box16339daressalaamtanzania）以及共同的法定代表人恩高衛(wèi)。
hl公司清算組在向江蘇省高級(jí)人民法院就本糾紛提起的申請(qǐng)?jiān)賹徶蟹Q，其主張的客戶名單不僅包括原審所主張的內(nèi)容，還包括與相關(guān)客戶的具體產(chǎn)品銷售信息。
法院審理。
法院認(rèn)為：本案的爭議焦點(diǎn)是hl公司清算組主張的客戶名單是否符合商業(yè)秘密的構(gòu)成要件；原審法院未依hl公司清算組申請(qǐng)調(diào)取證據(jù)是否存在錯(cuò)誤；能否支持hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的主張。
商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。秘密性、保密性和價(jià)值性構(gòu)成商業(yè)秘密的三要件。其中，秘密性是指有關(guān)信息不為其所屬領(lǐng)域的相關(guān)人員普遍知悉和容易獲得。
根據(jù)查明的事實(shí)，hl公司清算組在一審中明確其訴稱的商業(yè)秘密為客戶名單，其所固定的秘密點(diǎn)的具體內(nèi)容是nm公司與ac公司的企業(yè)名稱、兩公司的共同郵件信箱以及法定代表人。作為商業(yè)秘密中的客戶名單，屬于經(jīng)營信息即經(jīng)營秘密，一般是指客戶的名稱、地址、聯(lián)系方式以及交易的習(xí)慣、意向、內(nèi)容等構(gòu)成區(qū)別于相關(guān)公眾信息的特殊客戶信息，包括匯集眾多客戶的客戶名冊(cè)，以及保持長期穩(wěn)定交易關(guān)系的特定客戶。hl公司清算組所主張客戶名單僅僅是簡單的客戶名稱，并不具有名稱以外的深度信息，因此，該經(jīng)營信息不具有秘密性。由于hl公司清算組起訴請(qǐng)求法院對(duì)其主張的客戶名單給予保護(hù)和救濟(jì)，但其未能舉證證明要求保護(hù)的信息屬于“不為公眾所知悉”，一審判決對(duì)其訴訟請(qǐng)求予以駁回，并無不當(dāng)。
hl公司清算組在向法院的申訴中改變了其在一審中固定的客戶名單的范圍，主張請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單包含了客戶的需求類型、需求習(xí)慣、經(jīng)營規(guī)律、價(jià)格承受能力，甚至業(yè)務(wù)主管的個(gè)性等全面的信息，不同于金恒公司引薦前的信息。其以國貿(mào)公司、金恒公司負(fù)有合同的附隨保密義務(wù)主張對(duì)該信息采取了保密措施。根據(jù)查明的事實(shí)，在hl公司定作加工、國貿(mào)公司負(fù)責(zé)出口的過程中，國貿(mào)公司作為外貿(mào)代理方，與nm公司就出口貨物事宜進(jìn)行直接協(xié)商后再由國貿(mào)公司轉(zhuǎn)告hl公司。國貿(mào)公司知悉hl公司清算組所主張的信息內(nèi)容，hl公司對(duì)該經(jīng)營信息并沒有采取過保密措施。盡管根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人不論在合同的訂立過程、履約過程，還是合同終止后，對(duì)其知悉的商業(yè)秘密都有保密、不得泄露或者不正當(dāng)使用的附隨義務(wù)。但合同的附隨義務(wù)與商業(yè)秘密的權(quán)利人對(duì)具有秘密性的信息采取保密措施是兩個(gè)不同的概念，不能以國貿(mào)公司負(fù)有合同法上的保密附隨義務(wù)來判定hl公司對(duì)其主張的信息采取了保密措施。本案中，hl公司清算組既沒有證據(jù)證明其對(duì)請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施，更沒有證據(jù)證明該保密措施的'合理性。且不論hl公司清算組在申訴中對(duì)秘密點(diǎn)的改變能否接受，僅就hl公司沒有采取防止信息泄露的任何合理保護(hù)措施，該信息也不具備商業(yè)秘密構(gòu)成要件。其主張的客戶名單構(gòu)成商業(yè)秘密的申訴理由，法院不予支持。
hl公司清算組申請(qǐng)法院依職權(quán)調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在，由于其請(qǐng)求保護(hù)的客戶名單并不構(gòu)成商業(yè)秘密，法院未依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)，并無不當(dāng)。同理，hl公司清算組關(guān)于國貿(mào)公司、宇陽公司侵犯其商業(yè)秘密的申訴理由，法院亦不予支持。
法院依法裁定如下：駁回張家港市hl電工有限公司清算組的申訴。
專家點(diǎn)評(píng)。
根據(jù)《反不正當(dāng)競爭法》的規(guī)定，商業(yè)秘密，是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息?？梢?，技術(shù)信息和經(jīng)營信息被認(rèn)定為企業(yè)的商業(yè)秘密，須經(jīng)權(quán)利人采取了合理的保護(hù)措施，否則不構(gòu)成商業(yè)秘密。
關(guān)于商業(yè)秘密保護(hù)措施的具體方式，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條的規(guī)定：“權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；（五）簽訂保密協(xié)議；（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；（七）確保信息秘密的其他合理措施”。
可見，商業(yè)秘密中的保護(hù)措施，必須是權(quán)利人客觀的、積極的、合理的保護(hù)措施。沒有合理的保護(hù)措施，權(quán)利人的商業(yè)秘密便無從談起，自然也就不存在權(quán)利的侵犯。這與根據(jù)合同的誠實(shí)信用原則產(chǎn)生的附隨保密，這一“不作為”的義務(wù)有著本質(zhì)區(qū)別。因此，在商業(yè)秘密案件中，權(quán)利人不能僅以合同的附隨保密義務(wù)來主張侵犯商業(yè)秘密的責(zé)任。
在本案中，由于hl公司清算組沒有對(duì)其請(qǐng)求保護(hù)的信息采取了客觀的保密措施提供充分證據(jù)，僅僅以合同的附隨保密義務(wù)主張權(quán)利保護(hù)。因此，法院對(duì)其要求保護(hù)商業(yè)秘密的主張不予支持。
相關(guān)商業(yè)秘密專項(xiàng)法律問題。
1、依申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)的條件？
根據(jù)我國《民事訴訟法》第64條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集?！?BR> 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第十七、十八條的規(guī)定：“符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料”，“當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)”。
可見，民事訴訟中的法院調(diào)查取證是在當(dāng)事人及其代理人因客觀原因，或者法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)時(shí)，由法院依法收集證據(jù)的過程，()一般情況下，民事訴訟中的相關(guān)證據(jù)都應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人自己收集。當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院收集證據(jù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)被調(diào)查人的基本情況、需要收集的證據(jù)內(nèi)容以及提起法院收集證據(jù)的原因進(jìn)行詳細(xì)說明，法院審核合理后，方才進(jìn)行證據(jù)收集階段。
在本案中，很顯然，只有在hl公司的商業(yè)秘密保護(hù)的主張成立時(shí)，才能對(duì)被告公司的侵權(quán)事實(shí)進(jìn)行進(jìn)一步論證。而在審理過程中，原告hl公司清算組并未對(duì)其商業(yè)秘密提供充分證據(jù)這一事實(shí)已經(jīng)充分證明hl公司要求商業(yè)秘密保護(hù)的主張不成立。因此，法院對(duì)于原告的調(diào)取宇陽公司與國貿(mào)公司的業(yè)務(wù)往來憑據(jù)以證明侵權(quán)事實(shí)客觀存在的證據(jù)調(diào)查收集申請(qǐng)，不予支持。
法條鏈接。
1、《合同法》。
第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第九十二條合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
2、《最高人民法院關(guān)于審理不正當(dāng)競爭民事案件應(yīng)用法律若干問題的解釋》。
第十一條權(quán)利人為防止信息泄漏所采取的與其商業(yè)價(jià)值等具體情況相適應(yīng)的合理保護(hù)措施，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為反不正當(dāng)競爭法第十條第三款規(guī)定的“保密措施”。
具有下列情形之一，在正常情況下足以防止涉密信息泄漏的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定權(quán)利人采取了保密措施：
（一）限定涉密信息的知悉范圍，只對(duì)必須知悉的相關(guān)人員告知其內(nèi)容；
（二）對(duì)于涉密信息載體采取加鎖等防范措施；
（三）在涉密信息的載體上標(biāo)有保密標(biāo)志；
（四）對(duì)于涉密信息采用密碼或者代碼等；
（五）簽訂保密協(xié)議；
（六）對(duì)于涉密的機(jī)器、廠房、車間等場(chǎng)所限制來訪者或者提出保密要求；
（七）確保信息秘密的其他合理措施。
3、《民事訴訟法》。
第64條當(dāng)事人及其代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)收集。
4、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》。
第十七條符合下列條件之一的，當(dāng)事人及其訴訟代理人可以申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)：
（一）申請(qǐng)調(diào)查收集的證據(jù)屬于國家有關(guān)部門保存并須人民法院依職權(quán)調(diào)取的檔案材料；
（二）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的材料；
（三）當(dāng)事人及其訴訟代理人確因客觀原因不能自行收集的其他材料。
第十八條當(dāng)事人及其訴訟代理人申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集證據(jù)，應(yīng)當(dāng)提交書面申請(qǐng)。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明被調(diào)查人的姓名或者單位名稱、住所地等基本情況、所要調(diào)查收集的證據(jù)的內(nèi)容、需要由人民法院調(diào)查收集證據(jù)的原因及其要證明的事實(shí)。