合同是民事法律關(guān)系中的重要組成部分,它規(guī)定了各方之間的權(quán)利和義務(wù)。那么,怎樣才能撰寫一份合同呢?首先,我們需要明確雙方的意愿和目的,了解合同的基本格式和要素,確保合同的合法性和有效性。其次,要注意合同中的條款是否清晰明確,是否能夠準確表達各方的權(quán)利和義務(wù),是否符合法律的規(guī)定。此外,還需要謹慎選擇合同的用詞和措辭,盡量避免產(chǎn)生歧義和引發(fā)爭議。最后,不要忽視合同的履行和解決爭議的條款,合同的簽訂只是第一步,合同的有效執(zhí)行和維護是關(guān)鍵。為了更好地了解合同的寫作技巧,以下是一些實用的合同寫作建議。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇一
發(fā)包人:xx以下簡稱乙方。
為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的.合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進行規(guī)劃、經(jīng)營,乙方不得以任何借口進行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20xx年11月至20xx年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:xx。
乙方簽字:xx。
監(jiān)證方簽字:xx。
20xx年xx月xx日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇二
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于:______。
2、經(jīng)營用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
第二條租賃期。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
第三條租金及履約保證金。
1、租金計算。
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計算,共計人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護管理由乙方負責,相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔農(nóng)田功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,按當時每畝價格承擔賠償責任。
第五條合同解除和合同終止。
(1)向甲方交回農(nóng)田;。
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時單方解除合同:______。
(1)未按時交付租金;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;。
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;。
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;。
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條違約責任。
1、甲方違約,應(yīng)承擔乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第七條免責條款。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的青苗補償費后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數(shù)計算。
第八條爭議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條其它條款。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)。
______年______月______日:______。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇三
1、農(nóng)田基本情況
甲方將其合法擁有的位于:______
2、經(jīng)營用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計算,共計人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護管理由乙方負責,相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔農(nóng)田功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,按當時每畝價格承擔賠償責任。
(1)向甲方交回農(nóng)田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時單方解除合同:______
(1)未按時交付租金;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲方違約,應(yīng)承擔乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的青苗補償費后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數(shù)計算。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
______年______月______日:______
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇四
乙方:_________________。
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計___元。
三、承包費付款方式及上交時間。承包費25畝地5年共計元(大寫:_________________)在簽訂合同時,乙方一次性付清所有承包費。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔承包費、種植費用、其余各項集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負擔。如因義務(wù)工甲方無能力完成,乙方出資完成的,甲方延長承包期。如因國家對該土地或作物有補貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________。
證明人(簽字):_________________。
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇五
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫xx。面積xx畝。四址:東西南北共有xx塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:xx乙方家庭成員簽字:xx
聯(lián)系電話:xx聯(lián)系電話:xx
公證人簽字:xx
________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇六
發(fā)包人:______(以下簡稱甲方)。
承包人:______(以下簡稱乙方)。
一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田,自主進行種植、經(jīng)營,甲方不得以任何借口進行干涉、干預(yù),否則甲方應(yīng)承擔乙方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、年限。
租賃農(nóng)田期限為年,(從年月至年月止)。
三、土地租金事項。
租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。
4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。
3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。
4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協(xié)商解除;。
2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;。
七、違約責任。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方中途無故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。
八、爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
______年______月______日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇七
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
第二條租賃期。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條承租金及交付方式。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
第五條違約責任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
見證人:______。
______年______月______日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇八
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),政策,經(jīng)村、組協(xié)商研究決定,簽訂合同。
1.甲方將高橋村孫莊連遍的'個人耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營;。
2.乙方承包經(jīng)營的耕地約125畝。
自20________年1月起至20________年12月底止,計為三年。
1.乙方每年每畝上交給甲方租金100元,荒蕪耕田第一年不交租金,三年共計成本________元。
2.付款方式:首付上交。定金________元列入承包最后一年結(jié)算。
1.權(quán)利:對發(fā)包的耕地依法擁有所有權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2.義務(wù):
(1)在承包期內(nèi)主動做好服務(wù)工作,及時調(diào)處土地。水利及其他糾紛;。
(2)在承包期間,保證原有道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,使其享受村民的同等權(quán)利;。
(3)在承包期間,如遇干旱子粒無收之年,享受上級救災(zāi)(按畝)財物如數(shù)劃撥乙方。
對承包的耕地有權(quán)自由種植。
1.當事人一方擅自終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ絻斶`約金500元。
1.乙方承包三年期滿,如能遵守本合約,在同等條件下,可優(yōu)先繼包。
2.本合同簽字后即具有法律的約束力,雙方都必須嚴格遵照履行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇九
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定及《呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司關(guān)于進一步深化土地承包經(jīng)營權(quán)改革的指導(dǎo)意見》,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方基本信息。
二、乙方基本信息;乙方為自然人的應(yīng)提供本人身份信息、相關(guān)附件及身份證復(fù)印件。
三、承租土地面積位置:甲方將呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司位于農(nóng)牧場有限公司生產(chǎn)隊畝(耕地、草地、林地等)承租給乙方使用,具體位置見權(quán)屬勘界圖。
四、承租土地性質(zhì):承租土地所有權(quán)為國有;乙方承租土地的使用權(quán)人為________。
五、承租土地使用用途:乙方必須嚴格按所承租土地(耕地、草地、林地等)的性質(zhì)、用途使用,必須嚴格依法實行用途管制,嚴禁改變原土地性質(zhì)、用途。
六、乙方承租土地現(xiàn)狀:乙方承租土地為(耕地、草地、林地等),地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等所有權(quán)人為。
七、承租期限:自________年____月____日至________年____月____日。
八、承租金額:年租金為元/畝,承租土地(耕地、草地、林地等)租金總額________元。
九、租金支付方式:經(jīng)甲乙雙方商定,租金支付采取按年支付,先付后用的方式,由乙方與甲乙雙方簽訂承租協(xié)議時,由乙方一次性全額支付給甲方。
十、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方承租土地必須依法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回乙方承租使用的土地,終止合同。
2、禁止乙方對其承租的土地(耕地、草地、林地等)擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔保等。
3、甲方應(yīng)保證所承租的土地(耕地、草地、林地等),具有合法土地使用權(quán);不存在與第三方爭議。
4、乙方在承租土地使用過程中,如需要水、電、暖等配套服務(wù)的,由乙方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決,費用由乙方負責;水、電、暖等提供服務(wù)方為甲方,甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費用、價格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后,另行簽訂協(xié)議。
5、乙方在承租期間,必須嚴格按承租原土地(耕地、草地、林地等)用途、性質(zhì)、使用,禁止改變土地(耕地、草地、林地等)使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施;乙方在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由乙方予以賠償并恢復(fù)原樣。
6、禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的,必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;合同期滿時自行拆除,恢復(fù)原樣。
7、乙方在承租土地期間,應(yīng)嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務(wù),禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等;嚴禁使用長效農(nóng)藥并嚴格按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè);雙方須簽訂環(huán)境保護協(xié)議,造成環(huán)境污染的由乙方依法承擔相應(yīng)的責任。
8、乙方在承租土地期間,必須嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務(wù)。雙方須簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,使用土地期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由乙方自行承擔賠償責任,并依法承擔相應(yīng)的責任。
9、乙方在承租土地期間一切風險自行承擔,如需參加農(nóng)業(yè)保險,由乙方自行到相關(guān)保險公司辦理,涉及賠償事宜按與保險公司的約定執(zhí)行。
十一、不可抗力:在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因國家經(jīng)濟建設(shè)等依法占用土地,致使雙方無法履行合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十二、違約責任:
1、乙方未按合同約定支付承包費用,每逾期一日,乙方按未支付金額的`千分之三向甲方支付違約金,逾期天數(shù)超過30日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方除向甲方支付前述逾期違約金外,不得要求返還已支付承包費用。
2、乙方擅自對其承租的土地(耕地、草地、林地等)轉(zhuǎn)租、抵押、擔保等情形,甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付承包費用,乙方仍需向甲方支付總合同價款30%的違約金。
3、乙方違反承租土地用途約定或造成環(huán)境污染甲方有權(quán)解除合同,并不退還承包費用,另,乙方需向甲方支付總合同價款30%的違約金,給甲方造成損失的應(yīng)由乙方承擔,包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費用、環(huán)境治理費、土地經(jīng)營補償費、律師費、訴訟費、調(diào)查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。
4、乙方要在承包期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同之后10日內(nèi)將承包土地內(nèi)屬于乙方的材料、設(shè)備運出,所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方,費用乙方自行承擔。乙方每延遲一日應(yīng)當按照元支付違約金,直至清空所有垃圾、殘物為止。
5、乙方未經(jīng)甲方許可在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等情形,應(yīng)及時恢復(fù)原狀,在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失,乙方除承擔損失費用外,并向甲方支付總合同價款30%的違約金,前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費用、環(huán)境治理費、土地經(jīng)營補償費、律師費、訴訟費、調(diào)查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。
6、甲方未按約定提供承包土地,則按照總合同價款30%向乙方支付違約金。
十三、其他約定
因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用占用乙方承租本宗土地,土地補償費、安置補助費依法補償至法定的土地使用權(quán)人(呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司);地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施設(shè)備的賠償補助歸甲方(所有權(quán)人);本合同由乙方種植的青苗補償歸乙方所有;乙方所有的臨時建筑物、構(gòu)筑物等的賠償補償歸乙方所有。上述賠償補償按照相應(yīng)的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補償協(xié)議。
十四、乙方在承租甲方土地期間,涉及的國家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼,享受標準和主體(單位、人員)按屬地國家相關(guān)原政策執(zhí)行;在乙方承租土地使用期間國家新出臺的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等,按新政策執(zhí)行。
十五、爭議解決方式:本合同如發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十六、合同履行期間,各方應(yīng)按照本合同填寫的單位地址,向另一方發(fā)出書面通知催告其履行相關(guān)責任和義務(wù)等;本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發(fā)生變更,應(yīng)向相對方發(fā)出正式通知,否則不影響正式送達效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章,乙方支付全部租金后生效,本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司備案留存一份,均具有同等法律效力。
地址:________________地址:________________
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十
乙方:_________________。
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計___元。
三、承包費付款方式及上交時間。承包費25畝地5年共計元(大寫:_________________)在簽訂合同時,乙方一次性付清所有承包費。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔承包費、種植費用、其余各項集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負擔。如因義務(wù)工甲方無能力完成,乙方出資完成的.,甲方延長承包期。如因國家對該土地或作物有補貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________。
證明人(簽字):_________________。
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十一
乙方:_____
第一條;租賃土地的.地名面積。
租賃土地的地名叫_____。面積_____畝。四址:東西南北共有_____塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:_____乙方家庭成員簽字:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
公證人簽字:_____
________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十二
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),政策,經(jīng)村、組協(xié)商研究決定,簽訂合同。
1.甲方將高橋村孫莊連遍的個人耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營;
2.乙方承包經(jīng)營的.耕地約125畝。
自20________年1月起至20________年12月底止,計為三年。
1.乙方每年每畝上交給甲方租金100元,荒蕪耕田第一年不交租金,三年共計成本________元。
2.付款方式:首付上交。定金________元列入承包最后一年結(jié)算。
1.權(quán)利:對發(fā)包的耕地依法擁有所有權(quán)和監(jiān)督權(quán);
2.義務(wù):
(1)在承包期內(nèi)主動做好服務(wù)工作,及時調(diào)處土地。水利及其他糾紛;
(2)在承包期間,保證原有道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,使其享受村民的同等權(quán)利;
(3)在承包期間,如遇干旱子粒無收之年,享受上級救災(zāi)(按畝)財物如數(shù)劃撥乙方。
對承包的耕地有權(quán)自由種植。
1.當事人一方擅自終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ絻斶`約金500元。
1.乙方承包三年期滿,如能遵守本合約,在同等條件下,可優(yōu)先繼包。
2.本合同簽字后即具有法律的約束力,雙方都必須嚴格遵照履行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為了明確合同雙方當事人權(quán)利義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商,甲方將位于畝耕地承包給乙方經(jīng)營,冰訂立協(xié)約如下:
自___年___月起,至___年___月止(除國家或生產(chǎn)隊集體征用土地之時,合同解除)。
棗樹種植經(jīng)營。
2、年逐年付清余棵棗樹年樹齡___元的拔棗樹保證金費用(年樹齡,按每棵___元拔樹款,320余棵棗樹共計___元拔樹款;20___年后,如果樹齡每增加1年,拔樹款每棵則增加___元,以此類推,并交清當年應(yīng)補交的拔樹款),以甲方出據(jù)的收款憑證為準。
為保證乙方認真履行合同條款,甲方按總計___元拔樹款的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金作為違約金沒收。
(一)甲方權(quán)利義務(wù):
1、監(jiān)督乙方及時耕種,保護耕地,保持水土,防止荒蕪。
2、承包期內(nèi),除國家和集體建設(shè)征用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。
3、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4、按合同約定的租金價格和應(yīng)繳方式收繳租金。
5、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)乙方權(quán)利義務(wù):
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同更改合同內(nèi)容或不合理的要求有權(quán)拒絕。
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)是所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài)。
4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成損害。
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金。
6、珍惜土地,保護地力,保持水土,不得荒蕪。
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有。
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽訂書面合同,并需甲方簽字,甲方保存一份原件。
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益。
2、乙方在承租期內(nèi)出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、終止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴重的處于______元重罰。
3、由一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方和乙方協(xié)商對合同做適當調(diào)整。
本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
此合同經(jīng)雙方簽字后即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更和解除。
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
此合同一式兩份,分別由雙方執(zhí)存,自簽字之日起生效。
出租方(甲方)簽字:
承租方(乙方)簽字:
___年___月___日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十四
1、農(nóng)田基本情況
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的`承租金。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
見證人:______
______年______月______日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十五
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市____縣____鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準乙方按每畝1500元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;
(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還。
七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的.任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔違約責任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
簽約地點:
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇一
發(fā)包人:xx以下簡稱乙方。
為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召,開發(fā)利用田地,發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,乙方同意將上江村明天沖組地段農(nóng)田荒地計面積畝,租賃給甲方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的.合法權(quán)益,協(xié)議如下:
一、甲方以租賃的方式承包乙方的農(nóng)田荒地,自主進行規(guī)劃、經(jīng)營,乙方不得以任何借口進行干涉、干預(yù),否則乙方應(yīng)承擔甲方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、甲方租賃乙方農(nóng)田荒地期限為二十年(從20xx年11月至20xx年11月止),自簽訂協(xié)議之日起,甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元;第二個五年每畝每年付給乙方租金120元;最后10年每畝每年付給乙方租金150元,租金按每年支付。租賃期滿,雙方視情況再議,如不續(xù)租,甲方必須為乙方恢復(fù)原狀。(不包括甲方征用田地)。
三、甲方需要在乙方的田地上建房,按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。
四、甲方在開發(fā)田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路(修路占地乙方無償提供)。
此協(xié)議一式三份,甲方、乙方、監(jiān)證三方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:xx。
乙方簽字:xx。
監(jiān)證方簽字:xx。
20xx年xx月xx日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇二
第一條農(nóng)田基本情況及經(jīng)營用途。
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于:______。
2、經(jīng)營用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
第二條租賃期。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
第三條租金及履約保證金。
1、租金計算。
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計算,共計人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護管理由乙方負責,相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔農(nóng)田功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,按當時每畝價格承擔賠償責任。
第五條合同解除和合同終止。
(1)向甲方交回農(nóng)田;。
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時單方解除合同:______。
(1)未按時交付租金;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;。
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;。
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;。
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;。
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
第六條違約責任。
1、甲方違約,應(yīng)承擔乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
第七條免責條款。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的青苗補償費后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數(shù)計算。
第八條爭議的解決。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
第九條其它條款。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)。
______年______月______日:______。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇三
1、農(nóng)田基本情況
甲方將其合法擁有的位于:______
2、經(jīng)營用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于種植農(nóng)作物(小麥、玉米)等。
租賃期為3年,即從20__年2月1日起至20__年1月31日止。
1、租金計算
租金以本合同第一條第一款所約定的面積,按500元/畝/年計算,共計人民幣4150元/年(大寫:______人民幣肆仟壹佰伍拾園)。
2、租金每年秋收后給清。逾期90日未付視為乙方單方違約,甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)。
租賃期間,農(nóng)田的維護管理由乙方負責,相關(guān)費用由乙方承擔。如乙方擅自改變該農(nóng)田的用途或不合理使用農(nóng)田給該農(nóng)田造成永久損害的,經(jīng)有關(guān)部門確認后,甲方有權(quán)收回該農(nóng)田使用權(quán),乙方還應(yīng)承擔農(nóng)田功能恢復(fù)責任,無法全部恢復(fù)的,按當時每畝價格承擔賠償責任。
(1)向甲方交回農(nóng)田;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;
2、乙方有以下單方違約行為的,甲方有權(quán)隨時單方解除合同:______
(1)未按時交付租金;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,改變農(nóng)田用途;
(3)未經(jīng)甲方書面同意,將農(nóng)田的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人;
(4)在農(nóng)田上搭建大棚設(shè)施;
(5)未經(jīng)甲方書面同意,填高或挖深農(nóng)田;
(6)乙方中途停租的。
3、租賃期滿,甲、乙雙方?jīng)]有重新簽訂租賃合同的,乙方應(yīng)在合同期滿之日起10天內(nèi)將農(nóng)田完好歸還甲方。
4、租賃期滿,乙方需繼續(xù)承租的,在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),乙方應(yīng)于租賃期滿前3個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
1、甲方違約,應(yīng)承擔乙方本季農(nóng)田內(nèi)小麥或玉米的賠償責任,給予乙方10天處理農(nóng)田的農(nóng)作物。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,并收回農(nóng)田。如乙方未繳清租賃農(nóng)田的相關(guān)費用的,甲方有權(quán)留置乙方農(nóng)田上的農(nóng)作物,用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
1、因自然災(zāi)害等不可抗力造成甲方農(nóng)田毀損及乙方損失的,雙方互不承擔責任。
2、租賃期間,因政府國家政策、土地流轉(zhuǎn)集體承包、政府建設(shè)需要征用已租賃的農(nóng)田,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。政府因以上行為給予的補償,扣除乙方的青苗補償費后,剩余部分全部歸甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而終止合同的,租金按照實際承租的天數(shù)計算。
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向人民法院提起訴訟。
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,且具有同等法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方(簽字)乙方(簽字)
______年______月______日:______
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇四
乙方:_________________。
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計___元。
三、承包費付款方式及上交時間。承包費25畝地5年共計元(大寫:_________________)在簽訂合同時,乙方一次性付清所有承包費。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔承包費、種植費用、其余各項集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負擔。如因義務(wù)工甲方無能力完成,乙方出資完成的,甲方延長承包期。如因國家對該土地或作物有補貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________。
證明人(簽字):_________________。
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇五
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫xx。面積xx畝。四址:東西南北共有xx塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:xx乙方家庭成員簽字:xx
聯(lián)系電話:xx聯(lián)系電話:xx
公證人簽字:xx
________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇六
發(fā)包人:______(以下簡稱甲方)。
承包人:______(以下簡稱乙方)。
一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田,自主進行種植、經(jīng)營,甲方不得以任何借口進行干涉、干預(yù),否則甲方應(yīng)承擔乙方在承包期內(nèi)的全部損失。
二、年限。
租賃農(nóng)田期限為年,(從年月至年月止)。
三、土地租金事項。
租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按每年支付的方式,由乙方于每年的月日交納給甲方,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。
3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。
4、租賃期內(nèi),甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。
2、在租賃期內(nèi),乙方從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。
3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。
4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。
5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
六、合同的終止,有下列情況之一的,可提前終止合同。
1、雙方協(xié)商解除;。
2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用,或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的;。
七、違約責任。
1、乙方未按合同支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
2、甲方中途無故終止合同,除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。
八、爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效,具有法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
______年______月______日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇七
1、農(nóng)田基本情況。
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營用途。
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
第二條租賃期。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條承租金及交付方式。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
第五條違約責任。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______。
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______。
見證人:______。
______年______月______日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇八
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
承包方:(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),政策,經(jīng)村、組協(xié)商研究決定,簽訂合同。
1.甲方將高橋村孫莊連遍的'個人耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營;。
2.乙方承包經(jīng)營的耕地約125畝。
自20________年1月起至20________年12月底止,計為三年。
1.乙方每年每畝上交給甲方租金100元,荒蕪耕田第一年不交租金,三年共計成本________元。
2.付款方式:首付上交。定金________元列入承包最后一年結(jié)算。
1.權(quán)利:對發(fā)包的耕地依法擁有所有權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
2.義務(wù):
(1)在承包期內(nèi)主動做好服務(wù)工作,及時調(diào)處土地。水利及其他糾紛;。
(2)在承包期間,保證原有道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,使其享受村民的同等權(quán)利;。
(3)在承包期間,如遇干旱子粒無收之年,享受上級救災(zāi)(按畝)財物如數(shù)劃撥乙方。
對承包的耕地有權(quán)自由種植。
1.當事人一方擅自終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ絻斶`約金500元。
1.乙方承包三年期滿,如能遵守本合約,在同等條件下,可優(yōu)先繼包。
2.本合同簽字后即具有法律的約束力,雙方都必須嚴格遵照履行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇九
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定及《呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司關(guān)于進一步深化土地承包經(jīng)營權(quán)改革的指導(dǎo)意見》,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方基本信息。
二、乙方基本信息;乙方為自然人的應(yīng)提供本人身份信息、相關(guān)附件及身份證復(fù)印件。
三、承租土地面積位置:甲方將呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司位于農(nóng)牧場有限公司生產(chǎn)隊畝(耕地、草地、林地等)承租給乙方使用,具體位置見權(quán)屬勘界圖。
四、承租土地性質(zhì):承租土地所有權(quán)為國有;乙方承租土地的使用權(quán)人為________。
五、承租土地使用用途:乙方必須嚴格按所承租土地(耕地、草地、林地等)的性質(zhì)、用途使用,必須嚴格依法實行用途管制,嚴禁改變原土地性質(zhì)、用途。
六、乙方承租土地現(xiàn)狀:乙方承租土地為(耕地、草地、林地等),地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等所有權(quán)人為。
七、承租期限:自________年____月____日至________年____月____日。
八、承租金額:年租金為元/畝,承租土地(耕地、草地、林地等)租金總額________元。
九、租金支付方式:經(jīng)甲乙雙方商定,租金支付采取按年支付,先付后用的方式,由乙方與甲乙雙方簽訂承租協(xié)議時,由乙方一次性全額支付給甲方。
十、甲乙雙方權(quán)利義務(wù):
1、乙方承租土地必須依法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回乙方承租使用的土地,終止合同。
2、禁止乙方對其承租的土地(耕地、草地、林地等)擅自轉(zhuǎn)租、抵押、擔保等。
3、甲方應(yīng)保證所承租的土地(耕地、草地、林地等),具有合法土地使用權(quán);不存在與第三方爭議。
4、乙方在承租土地使用過程中,如需要水、電、暖等配套服務(wù)的,由乙方與水、電、暖等提供服務(wù)方自行協(xié)商解決,費用由乙方負責;水、電、暖等提供服務(wù)方為甲方,甲乙雙方就相關(guān)服務(wù)具體事宜、費用、價格等依法、依規(guī)平等協(xié)商一致后,另行簽訂協(xié)議。
5、乙方在承租期間,必須嚴格按承租原土地(耕地、草地、林地等)用途、性質(zhì)、使用,禁止改變土地(耕地、草地、林地等)使用用途、性質(zhì)。禁止超越承租土地面積、范圍越界使用。不得改變承租土地原現(xiàn)狀和地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施;乙方在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由乙方予以賠償并恢復(fù)原樣。
6、禁止乙方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;乙方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的,必須征得甲方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù),所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔;合同期滿時自行拆除,恢復(fù)原樣。
7、乙方在承租土地期間,應(yīng)嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務(wù),禁止隨意安放、丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、糞肥及包裝物等;嚴禁使用長效農(nóng)藥并嚴格按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè);雙方須簽訂環(huán)境保護協(xié)議,造成環(huán)境污染的由乙方依法承擔相應(yīng)的責任。
8、乙方在承租土地期間,必須嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務(wù)。雙方須簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,使用土地期間因乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故產(chǎn)生造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由乙方自行承擔賠償責任,并依法承擔相應(yīng)的責任。
9、乙方在承租土地期間一切風險自行承擔,如需參加農(nóng)業(yè)保險,由乙方自行到相關(guān)保險公司辦理,涉及賠償事宜按與保險公司的約定執(zhí)行。
十一、不可抗力:在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因國家經(jīng)濟建設(shè)等依法占用土地,致使雙方無法履行合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十二、違約責任:
1、乙方未按合同約定支付承包費用,每逾期一日,乙方按未支付金額的`千分之三向甲方支付違約金,逾期天數(shù)超過30日,則甲方有權(quán)解除合同,乙方除向甲方支付前述逾期違約金外,不得要求返還已支付承包費用。
2、乙方擅自對其承租的土地(耕地、草地、林地等)轉(zhuǎn)租、抵押、擔保等情形,甲方有權(quán)解除合同并不退還已支付承包費用,乙方仍需向甲方支付總合同價款30%的違約金。
3、乙方違反承租土地用途約定或造成環(huán)境污染甲方有權(quán)解除合同,并不退還承包費用,另,乙方需向甲方支付總合同價款30%的違約金,給甲方造成損失的應(yīng)由乙方承擔,包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費用、環(huán)境治理費、土地經(jīng)營補償費、律師費、訴訟費、調(diào)查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。
4、乙方要在承包期結(jié)束或雙方協(xié)商一致解除合同之后10日內(nèi)將承包土地內(nèi)屬于乙方的材料、設(shè)備運出,所有垃圾清理干凈后將承包土地交付甲方,費用乙方自行承擔。乙方每延遲一日應(yīng)當按照元支付違約金,直至清空所有垃圾、殘物為止。
5、乙方未經(jīng)甲方許可在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等情形,應(yīng)及時恢復(fù)原狀,在甲方通知后拒不拆除或給甲方造成損失,乙方除承擔損失費用外,并向甲方支付總合同價款30%的違約金,前述損失包括但不限于行政處罰、第三方侵權(quán)費用、環(huán)境治理費、土地經(jīng)營補償費、律師費、訴訟費、調(diào)查費、差旅費、保全費、鑒定評估費等。
6、甲方未按約定提供承包土地,則按照總合同價款30%向乙方支付違約金。
十三、其他約定
因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用占用乙方承租本宗土地,土地補償費、安置補助費依法補償至法定的土地使用權(quán)人(呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司);地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等設(shè)施設(shè)備的賠償補助歸甲方(所有權(quán)人);本合同由乙方種植的青苗補償歸乙方所有;乙方所有的臨時建筑物、構(gòu)筑物等的賠償補償歸乙方所有。上述賠償補償按照相應(yīng)的承接主體分別與占用土地一方簽訂賠償補償協(xié)議。
十四、乙方在承租甲方土地期間,涉及的國家相關(guān)原惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼,享受標準和主體(單位、人員)按屬地國家相關(guān)原政策執(zhí)行;在乙方承租土地使用期間國家新出臺的相關(guān)惠農(nóng)、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等,按新政策執(zhí)行。
十五、爭議解決方式:本合同如發(fā)生爭議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十六、合同履行期間,各方應(yīng)按照本合同填寫的單位地址,向另一方發(fā)出書面通知催告其履行相關(guān)責任和義務(wù)等;本合同填寫的單位地址是所有法律文書的接收地址。如果地址發(fā)生變更,應(yīng)向相對方發(fā)出正式通知,否則不影響正式送達效力。
十七、本合同自雙方簽字蓋章,乙方支付全部租金后生效,本合同一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)一份,呼倫貝爾農(nóng)墾集團有限公司備案留存一份,均具有同等法律效力。
地址:________________地址:________________
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十
乙方:_________________。
一、承包土地地塊位置。該地位于__________村。
二、承包期限。承包期從20_____年10月30日起至20_____年10月31日止,共計___元。
三、承包費付款方式及上交時間。承包費25畝地5年共計元(大寫:_________________)在簽訂合同時,乙方一次性付清所有承包費。
四、承包土地的用途。
1、乙方承包該地塊后,只限農(nóng)業(yè)種植使用,乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),轉(zhuǎn)租權(quán)。
2、在承包期內(nèi),乙方只承擔承包費、種植費用、其余各項集資、攤派、共用工及義務(wù)工等均由甲方自己負擔。如因義務(wù)工甲方無能力完成,乙方出資完成的.,甲方延長承包期。如因國家對該土地或作物有補貼優(yōu)惠政策,則該承包土。
五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
六、土地承包期到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
七、本合同未盡事宜,由甲方雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向人民法院起訴。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):_________________。
證明人(簽字):_________________。
簽訂日期:_________________
乙方(簽字):_________________。
_____年_____月_____日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十一
乙方:_____
第一條;租賃土地的.地名面積。
租賃土地的地名叫_____。面積_____畝。四址:東西南北共有_____塊。
第二條;租賃用途。
該地塊只能種植水稻及蔬菜,不得種植其他作物,否則甲方有權(quán)收回土地。在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自________年____月____日至________年____月____日止。共計年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。
第四條;租金及支付方法。
每年當年租金共元。在每年到期前付清當年的租金。乙方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇,由甲方享受。
第五條;合同終止。
在合同履行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回,租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。
第六條;本合同一式兩份,甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:_____乙方家庭成員簽字:_____
聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____
公證人簽字:_____
________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十二
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
根據(jù)國家有關(guān)法規(guī),政策,經(jīng)村、組協(xié)商研究決定,簽訂合同。
1.甲方將高橋村孫莊連遍的個人耕地發(fā)包給乙方經(jīng)營;
2.乙方承包經(jīng)營的.耕地約125畝。
自20________年1月起至20________年12月底止,計為三年。
1.乙方每年每畝上交給甲方租金100元,荒蕪耕田第一年不交租金,三年共計成本________元。
2.付款方式:首付上交。定金________元列入承包最后一年結(jié)算。
1.權(quán)利:對發(fā)包的耕地依法擁有所有權(quán)和監(jiān)督權(quán);
2.義務(wù):
(1)在承包期內(nèi)主動做好服務(wù)工作,及時調(diào)處土地。水利及其他糾紛;
(2)在承包期間,保證原有道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,使其享受村民的同等權(quán)利;
(3)在承包期間,如遇干旱子粒無收之年,享受上級救災(zāi)(按畝)財物如數(shù)劃撥乙方。
對承包的耕地有權(quán)自由種植。
1.當事人一方擅自終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ絻斶`約金500元。
1.乙方承包三年期滿,如能遵守本合約,在同等條件下,可優(yōu)先繼包。
2.本合同簽字后即具有法律的約束力,雙方都必須嚴格遵照履行。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
為了明確合同雙方當事人權(quán)利義務(wù),維護雙方的合法權(quán)益,經(jīng)協(xié)商,甲方將位于畝耕地承包給乙方經(jīng)營,冰訂立協(xié)約如下:
自___年___月起,至___年___月止(除國家或生產(chǎn)隊集體征用土地之時,合同解除)。
棗樹種植經(jīng)營。
2、年逐年付清余棵棗樹年樹齡___元的拔棗樹保證金費用(年樹齡,按每棵___元拔樹款,320余棵棗樹共計___元拔樹款;20___年后,如果樹齡每增加1年,拔樹款每棵則增加___元,以此類推,并交清當年應(yīng)補交的拔樹款),以甲方出據(jù)的收款憑證為準。
為保證乙方認真履行合同條款,甲方按總計___元拔樹款的標準,收取保證金;乙方交付的保證金,在雙方解除合同時,甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約,保證金作為違約金沒收。
(一)甲方權(quán)利義務(wù):
1、監(jiān)督乙方及時耕種,保護耕地,保持水土,防止荒蕪。
2、承包期內(nèi),除國家和集體建設(shè)征用土地外,不得以任何理由隨意終止合同,收回土地。
3、檢查乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地,制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。
4、按合同約定的租金價格和應(yīng)繳方式收繳租金。
5、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同。
6、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
(二)乙方權(quán)利義務(wù):
1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。
2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同更改合同內(nèi)容或不合理的要求有權(quán)拒絕。
3、承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;在承包期滿或因故終止合同時,應(yīng)是所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài)。
4、維護土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成損害。
5、按合同約定土地租金價格和交租時間及交租方式繳納租金。
6、珍惜土地,保護地力,保持水土,不得荒蕪。
1、乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有。
2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽訂書面合同,并需甲方簽字,甲方保存一份原件。
3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。
1、乙方?jīng)]有認真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金、合同保證金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益。
2、乙方在承租期內(nèi)出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用途和損害土地資源等行為,甲方有權(quán)收回土地、終止合同,并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒收,情節(jié)特別嚴重的處于______元重罰。
3、由一方違約,給對方造成經(jīng)濟損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟損失。
4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回租耕地,如遇國家建設(shè)征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設(shè)、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生,甲乙雙方要按國家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決,并根據(jù)情況甲方和乙方協(xié)商對合同做適當調(diào)整。
本合同如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決另立合同。
此合同經(jīng)雙方簽字后即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更和解除。
本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
此合同一式兩份,分別由雙方執(zhí)存,自簽字之日起生效。
出租方(甲方)簽字:
承租方(乙方)簽字:
___年___月___日。
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十四
1、農(nóng)田基本情況
甲方將其合法擁有的位于______的農(nóng)田出租給乙方使用,面積共______畝。
2、經(jīng)營用途
乙方租賃甲方農(nóng)田用于______。
租賃期為______,即從______年______月______日起至______年______月______日止。
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,承租金每年共計人民幣___________元。
2.每年_____月_____日前,乙方向甲方全額交納本年度的`承租金。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。
3.本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
第六條此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日生效,具有相同法律效力。
甲方簽字:______乙方簽字:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
見證人:______
______年______月______日
農(nóng)村租農(nóng)田合同書篇十五
甲方:
身份證號碼:
乙方:
身份證號碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一、租賃土地的詳細情況:
甲方將承包經(jīng)營的______市____縣____鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。
三、租金標準乙方按每畝1500元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。
四、土地用途地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。
五、相關(guān)稅費繳納
(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;
(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。
六、其他事項聲明
(一)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
(二)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
(三)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
(四)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還。
七、違約責任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的.任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔違約責任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。
八、爭議的解決
(一)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
(二)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。
九、附件
(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
(三)本合同一式________份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。
社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
見證人:
簽約地點: