是對學習成果和經(jīng)驗教訓的總結和反思。總結不僅要展示成果，還要提出自己的反思和改進方案。下面是一些總結的范文，供大家借鑒和參考。
房屋銷售心得篇一
房屋銷售是一個熱門行業(yè)，隨著人們對舒適居住環(huán)境不斷提高的需求，銷售房屋的工作變得越來越重要。在長期從事房屋銷售工作的過程中，我深刻體會到了一些心得和體會。本文將分為五個方面進行闡述：市場調(diào)研、客戶需求理解、維護客戶關系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學習。
第二段：市場調(diào)研。
成功的房屋銷售離不開對市場的深入了解和準確的判斷。在進行市場調(diào)研時，首先要了解地區(qū)的基礎設施、人口流動、經(jīng)濟發(fā)展等因素，了解市場的走勢和需求。其次，還要關注競爭對手的產(chǎn)品和策略，通過對市場的全面研究，才能給客戶提供準確的信息和合理的建議，提高銷售的成功率。
第三段：客戶需求理解。
在與客戶接觸的過程中，了解客戶的需求是至關重要的一環(huán)。經(jīng)常有人問我：“如何才能了解客戶的需求？”我認為，除了通過面對面的溝通和交流外，觀察客戶的行為也是很重要的?？蛻舻男袨闀嘎冻鏊麄儗Ψ课莸南埠煤托枨螅热缢麄儗粜?、裝修風格、配套設施等的關注程度。通過觀察和了解，我能更好地把握客戶的需求，并提供更精準的推薦和建議。
第四段：維護客戶關系。
與客戶的關系維護同樣重要。銷售房屋并不僅僅是一次買賣，而是與客戶建立長期合作的開始。我會不定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們的居住情況以及是否有其他住房需求。在銷售完成后，我還會提供一些住房的養(yǎng)護、維修等相關知識，讓客戶感受到我的關心和服務。通過維護客戶關系，不僅可以增加客戶的滿意度，還會為日后的業(yè)務發(fā)展帶來更多的機會。
第五段：提供專業(yè)建議和持續(xù)學習。
在房屋銷售過程中，提供專業(yè)的建議是不可或缺的。客戶通常對房屋的買賣流程、貸款政策等方面了解有限，因此他們需要銷售人員提供相關的指導和建議。我會將自己積累的專業(yè)知識和經(jīng)驗分享給客戶，幫助他們做出明智的決策。同時，作為一名銷售人員，持續(xù)學習也是十分重要的。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，政策法規(guī)也在不斷調(diào)整，只有不斷學習和更新知識，才能更好地為客戶提供服務。
結尾段：總結。
通過長期從事房屋銷售工作，我深刻地認識到房屋銷售的重要性和挑戰(zhàn)性。市場調(diào)研、客戶需求理解、維護客戶關系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學習是成功的關鍵。只有不斷學習和提升自己的專業(yè)能力，才能在激烈的競爭中脫穎而出，為客戶提供滿意的服務。我相信，只要我們不斷努力和改進，房屋銷售這項工作將會帶給我們更多喜悅和成功的時刻。
房屋銷售心得篇二
房屋銷售是一項難度頗高的工作，因為這不僅僅要求我們具備良好的溝通技巧，更要求我們的服務質量以及專業(yè)性。在房屋銷售的過程中，我們必須注重效率和口碑，才能獲得更好的業(yè)績和滿意的客戶評價。這種追求，限制了我們的思考和行動，需要我們不斷地探索和總結心得體會。
第二段：對業(yè)主負責，才能贏得信任。
在房屋銷售中，我們首先要做的就是對業(yè)主負責。只有在與業(yè)主的交流中，我們才能充分了解他們的需求，為他們提供更好的服務。只有在業(yè)主獲得服務的同時，我們才能贏得他們的信任。贏得業(yè)主的信任，在很大程度上影響著我們成功銷售房屋的可能性。
第三段：樹立品牌，提升口碑。
在工作中，我們應該注重口碑，通過客戶的滿意度為我們的公司樹立品牌形象。在市場上，口碑是極為重要的一個因素?？诒玫墓竞苋菀资艿娇蛻舻男刨嚭屯瞥?。因此，我們需要用優(yōu)質的服務去為客戶提供無微不至的關懷，才能獲得良好的口碑和發(fā)展空間。
第四段：專業(yè)技能的不斷提升。
在房屋銷售的過程中，我們需要具備專業(yè)豐富的知識和技能。這不僅包括對房屋知識的了解，還包括掌握市場動態(tài)，熟悉各類法律法規(guī)等方面。隨著市場的不斷變化，我們必須不斷地提升自己的專業(yè)技能，才能更好地適應市場的變化。
第五段：總結與反思，助力提高銷售水平。
在工作中，我們始終需要不斷地總結與反思。對于自己的優(yōu)缺點進行梳理，不斷的完善自己，提高自己的管理能力和自身素質，不斷提高銷售水平，為客戶提供更好的服務。只有這樣，我們才能在銷售市場上取得更好的業(yè)績，贏得更多客戶的信任和支持。
總結：
在房屋銷售中，專業(yè)、誠信和服務是我們最重要的理念。我們始終應該站在客戶的角度出發(fā)，切實保護客戶的利益，提供優(yōu)質的服務。在工作中，我們需要不斷完善自己，精益求精，才能獲得更好的業(yè)績和客戶口碑。
房屋銷售心得篇三
在如今繁榮的房地產(chǎn)市場，銷售房屋已經(jīng)成為一個越來越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識和技巧，還需要不斷總結經(jīng)驗和體會，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過程中的心得體會。
首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過程中，我們需要提出問題，耐心傾聽客戶的需求和意見，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達成銷售。
其次，建立信任和良好的口碑對于銷售房屋至關重要。在購買房屋這個大型消費項目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風險感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關系，提供真實可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
再次，勤學善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質。房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈，只有不斷學習和提升自身的專業(yè)知識和銷售技巧，才能夠在市場中立于不敗之地。我們需要對房地產(chǎn)市場的信息進行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點和交易規(guī)則，以及市場的走勢和變化。同時，我們還需要不斷總結銷售經(jīng)驗，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過勤學善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
另外，專注細致是成功銷售房屋的關鍵。在銷售房屋的過程中，細節(jié)決定成敗。我們需要對房屋的每一個細節(jié)進行認真的了解和說明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細微需求和各種可能出現(xiàn)的問題，并及時提供解決方案。只有專注細致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
最后，與客戶的良好關系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長期合作的過程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時解決客戶的問題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機會。
總結起來，銷售房屋是一項充滿挑戰(zhàn)和機遇的職業(yè)。在這個過程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學善思、專注細致以及與客戶的良好關系是取得成功的關鍵。只有不斷總結經(jīng)驗和體會，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績。作為一名房屋銷售員，我將始終堅持這些經(jīng)驗和體會，不斷追求進步，并為客戶提供更滿意的服務。
房屋銷售心得篇四
第一段：
隨著國家經(jīng)濟水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場也逐漸升溫，房屋銷售成為一個越來越受關注的話題。作為一名房屋銷售人員，我深感責任重大。在過去的幾年中，我學到了很多關于房屋銷售的心得體會，我相信這些經(jīng)驗可以對我未來的銷售工作有很大的幫助。
第二段：
首先，了解客戶需求是非常重要的。賣方必須要了解客戶的購房動機和需求才能更好地為他們服務。很多購房者會有不同的需求，因此也需要根據(jù)不同的需求，為客戶提供針對性的選房建議。比如有些客戶對于房屋的環(huán)境和安全非常注重，有些則更看重房間的使用空間，在對客戶的需求了解清楚后，我們就可以提供更好的選擇，讓客戶更滿意。
第三段：
其次，在銷售過程中，誠信和誠實也是非常重要的。售房者必須要清楚地告知客戶房屋的一切情況，無論是房屋裝修的程度、房屋附屬設施的情況、或者是社區(qū)的宏觀環(huán)境，都必須要如實告知。一個誠實守信的銷售人員，讓客戶更加信任他，也就更容易和順利地完成交易。
第四段：
第三，在銷售過程中，堅持以客戶為中心的服務理念。在銷售房屋時，我們需要做的不僅僅是推銷產(chǎn)品，更重要的是了解客戶的感受和需求，提供精準、有針對性的服務。對于一些購房者來說，置業(yè)不僅是一筆投資，更是一次人生中重要的決定。因此，我們的工作是要全程陪伴并協(xié)助他們，讓他們能夠購買到心儀的房屋，同時也讓他們感到滿意和愉悅。
第五段：
最后，在房屋銷售過程中，積極溝通和反饋也是至關重要的。售房者應該與客戶建立長期的信任關系，了解客戶的周邊需求和未來打算，隨時為客戶提供貼心的服務。同時，我們也需要不斷取得客戶的反饋，這些反饋可以指導我們不斷完善服務，做得更好。通過良好的溝通和反饋機制，我們可以樹立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地為客戶服務。
總之，房屋銷售并不是一件輕松的事。為了做好這個工作，我們需要具備一定的職業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧，同時也需要時刻關注市場變化和客戶需求的變化。通過我的實踐經(jīng)驗，我通過堅持誠信、客戶為中心、積極溝通和了解客戶需求等方法，慢慢積攢了口碑和客戶對我的信任，也獲得了事業(yè)上的成功。
房屋銷售心得篇五
房屋銷售是一個復雜而艱巨的任務，需要銷售人員具備一定的專業(yè)知識和技巧。在這一過程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。下面，我將從五個方面總結我在房屋銷售中的心得，以期對今后的銷售工作有所幫助。
首先，良好的溝通能力是房屋銷售的核心。在與客戶交流時，我意識到了語言的重要性。我學會了運用用詞準確、簡潔明了的語言與客戶進行有效溝通。同時，我也深刻體會到耐心的重要性。有時，客戶會因為各種原因猶豫不決，我會耐心地傾聽他們的疑慮，積極解答他們的問題，幫助他們做出明智的決策。通過不斷提高自己的溝通能力，我成功地與許多客戶建立了良好的合作關系。
其次，在房屋銷售中，積極進取的態(tài)度至關重要。房屋銷售不僅僅是簡單地向客戶介紹房屋的信息，更是要主動爭取客戶的信任，為客戶提供全方位的服務。我努力變得專業(yè)而自信，不斷學習行業(yè)知識，研究市場動態(tài)，不斷改善自己的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。只有積極主動地了解客戶的需求，提供個性化的服務，才能真正為客戶創(chuàng)造價值。
第三，房屋銷售需要具備綜合的能力。在銷售過程中，我不僅是銷售員，還是顧問、評估師等多重角色。為了讓客戶更好地了解房屋的價值，我不僅要熟悉國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的情況，還要了解樓盤的發(fā)展?jié)摿?、周邊環(huán)境等。在面對客戶的疑問和需求時，我需要準確地回答問題，并提供專業(yè)的指導和建議。為了做到這一點，我需要不斷學習和提高自己的綜合能力。
第四，建立良好的人際關系對于房屋銷售至關重要。人際關系廣泛而復雜，但能力訓練和實踐經(jīng)驗可以讓我們更好地應對各種情況。在與客戶、同事、上級和合作伙伴交往的過程中，我們需要傾聽對方的需求和意見，建立基于信任和合作的關系。人際關系的建立對于銷售人員來說是一門重要的技藝，只有通過與各方保持良好的合作關系，才能更好地完成銷售任務。
最后，自我認知和反思能力是我在房屋銷售中最寶貴的體會之一。通過與客戶接觸，我意識到我自己的優(yōu)勢和不足。我堅持不懈地反思自己的工作中遇到的問題和難題，通過總結經(jīng)驗教訓，不斷改進自己的工作方法和技巧。通過不斷的自我反思，我成為了一個更好的銷售人員。
總之，房屋銷售是一項需要不斷學習和提高的工作。通過我的實踐和總結，我深刻理解到在房屋銷售中，良好的溝通能力、積極進取的態(tài)度、綜合的能力、良好的人際關系以及自我認知和反思的能力是必不可少的。只有不斷提高自己的素養(yǎng)和技巧，才能更好地滿足客戶的需求，取得持久的銷售成果。
房屋銷售心得篇六
在當代社會，房地產(chǎn)行業(yè)可謂繁榮發(fā)展，人們購買和銷售房屋已成為一種常見的生活現(xiàn)象。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我有幸參與了許多房屋銷售交易，積累了豐富的經(jīng)驗和心得體會。在這篇文章中，我將分享我在銷售房屋過程中所學到的一些心得和經(jīng)驗，希望能對其他從事該行業(yè)的同行們有所啟發(fā)。
第二段：了解客戶需求。
銷售房屋的第一步就是了解客戶的需求?？蛻糍徺I房屋往往是出于對生活品質的追求，因此我們需要細心傾聽客戶的需求，理解他們對房屋的期望和要求。只有真正了解客戶的需求，我們才能提供更準確的房屋選擇，從而增加交易的成功率。與客戶建立良好的溝通和信任關系是非常重要的，只有與客戶建立良好的關系，才能夠在銷售中持續(xù)獲得成功。
第三段：精心展示房屋。
展示房屋是銷售過程中至關重要的一環(huán)。通過精心布置和裝飾房屋，我們可以讓客戶更好地理解房屋的潛力和價值。首先，我們需要確保房屋的干凈整潔，沒有雜亂的物品和不必要的裝飾。其次，根據(jù)客戶的需求和喜好，我們可以進行適當?shù)牟贾煤脱b飾，以增強房屋的吸引力。此外，燈光的運用也是非常重要的，適當?shù)臒艄饪梢愿纳品课莸姆諊?，提升客戶的體驗。
第四段：專業(yè)的銷售技巧。
銷售房屋需要一定的專業(yè)技巧。首先，我們需要了解房地產(chǎn)市場的變化和趨勢，及時獲取市場信息和動態(tài)，以便準確判斷房屋的價值和定價。其次，我們需要具備良好的談判技巧，以達成雙方滿意的交易。在與客戶進行談判時，我們應站在客戶的角度思考問題，理解他們的需求和利益，同時也要堅持自己的底線和原則。最后，我們還需要不斷學習和提升自己的銷售技巧，以適應不斷變化的市場環(huán)境。
第五段：保持誠信和服務意識。
要成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售人員，誠信和服務意識是必不可少的品質。我們必須始終保持誠實和透明，遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，不以次充好或者隱瞞房屋的問題。我們還需要時刻以客戶的利益為先，提供優(yōu)質的服務和周到的關懷。只有以誠信和服務為基礎，我們才能樹立良好的聲譽，吸引更多的客戶并實現(xiàn)銷售目標。
結論：
通過我的經(jīng)驗和體會，我認為銷售房屋需要深入了解客戶需求，精心展示房屋，運用專業(yè)的銷售技巧，同時保持誠信和服務意識。這些因素在銷售過程中都起到了至關重要的作用。然而，房地產(chǎn)銷售行業(yè)競爭激烈，要想取得成功仍需付出更多的努力和時間。希望我的經(jīng)驗和體會能夠對其他從事該行業(yè)的同行們有所啟發(fā)，共同努力推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
房屋銷售心得篇七
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的`，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋銷售心得篇八
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的.樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20年8月26日
房屋銷售心得篇十
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇十一
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關協(xié)議。為落實協(xié)議中有關公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。
3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。
4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內(nèi)就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。
8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
12、甲方配合丙方在授權委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關事項，應當在三天內(nèi)完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關義務的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。
14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。
15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷售心得篇十二
據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第1條轉讓標的。
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條轉讓價款。
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金。
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;。
第八條稅費承擔。
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。
買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項。
賣方支付或代買方支付上述項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管。
買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條付款方式。
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：
1、一次性付款。
買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款。
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條買方逾期付款的違約責任。
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付。
賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責任。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務的處理。
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條產(chǎn)權轉移登記。
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。
第十六條其他違約責任。
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十七條不可抗力。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條合同附件。
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;。
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有。
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第2十二條送達。
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第2十三條合同生效。
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：
房屋銷售心得篇一
房屋銷售是一個熱門行業(yè)，隨著人們對舒適居住環(huán)境不斷提高的需求，銷售房屋的工作變得越來越重要。在長期從事房屋銷售工作的過程中，我深刻體會到了一些心得和體會。本文將分為五個方面進行闡述：市場調(diào)研、客戶需求理解、維護客戶關系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學習。
第二段：市場調(diào)研。
成功的房屋銷售離不開對市場的深入了解和準確的判斷。在進行市場調(diào)研時，首先要了解地區(qū)的基礎設施、人口流動、經(jīng)濟發(fā)展等因素，了解市場的走勢和需求。其次，還要關注競爭對手的產(chǎn)品和策略，通過對市場的全面研究，才能給客戶提供準確的信息和合理的建議，提高銷售的成功率。
第三段：客戶需求理解。
在與客戶接觸的過程中，了解客戶的需求是至關重要的一環(huán)。經(jīng)常有人問我：“如何才能了解客戶的需求？”我認為，除了通過面對面的溝通和交流外，觀察客戶的行為也是很重要的?？蛻舻男袨闀嘎冻鏊麄儗Ψ课莸南埠煤托枨螅热缢麄儗粜?、裝修風格、配套設施等的關注程度。通過觀察和了解，我能更好地把握客戶的需求，并提供更精準的推薦和建議。
第四段：維護客戶關系。
與客戶的關系維護同樣重要。銷售房屋并不僅僅是一次買賣，而是與客戶建立長期合作的開始。我會不定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們的居住情況以及是否有其他住房需求。在銷售完成后，我還會提供一些住房的養(yǎng)護、維修等相關知識，讓客戶感受到我的關心和服務。通過維護客戶關系，不僅可以增加客戶的滿意度，還會為日后的業(yè)務發(fā)展帶來更多的機會。
第五段：提供專業(yè)建議和持續(xù)學習。
在房屋銷售過程中，提供專業(yè)的建議是不可或缺的。客戶通常對房屋的買賣流程、貸款政策等方面了解有限，因此他們需要銷售人員提供相關的指導和建議。我會將自己積累的專業(yè)知識和經(jīng)驗分享給客戶，幫助他們做出明智的決策。同時，作為一名銷售人員，持續(xù)學習也是十分重要的。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，政策法規(guī)也在不斷調(diào)整，只有不斷學習和更新知識，才能更好地為客戶提供服務。
結尾段：總結。
通過長期從事房屋銷售工作，我深刻地認識到房屋銷售的重要性和挑戰(zhàn)性。市場調(diào)研、客戶需求理解、維護客戶關系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學習是成功的關鍵。只有不斷學習和提升自己的專業(yè)能力，才能在激烈的競爭中脫穎而出，為客戶提供滿意的服務。我相信，只要我們不斷努力和改進，房屋銷售這項工作將會帶給我們更多喜悅和成功的時刻。
房屋銷售心得篇二
房屋銷售是一項難度頗高的工作，因為這不僅僅要求我們具備良好的溝通技巧，更要求我們的服務質量以及專業(yè)性。在房屋銷售的過程中，我們必須注重效率和口碑，才能獲得更好的業(yè)績和滿意的客戶評價。這種追求，限制了我們的思考和行動，需要我們不斷地探索和總結心得體會。
第二段：對業(yè)主負責，才能贏得信任。
在房屋銷售中，我們首先要做的就是對業(yè)主負責。只有在與業(yè)主的交流中，我們才能充分了解他們的需求，為他們提供更好的服務。只有在業(yè)主獲得服務的同時，我們才能贏得他們的信任。贏得業(yè)主的信任，在很大程度上影響著我們成功銷售房屋的可能性。
第三段：樹立品牌，提升口碑。
在工作中，我們應該注重口碑，通過客戶的滿意度為我們的公司樹立品牌形象。在市場上，口碑是極為重要的一個因素?？诒玫墓竞苋菀资艿娇蛻舻男刨嚭屯瞥?。因此，我們需要用優(yōu)質的服務去為客戶提供無微不至的關懷，才能獲得良好的口碑和發(fā)展空間。
第四段：專業(yè)技能的不斷提升。
在房屋銷售的過程中，我們需要具備專業(yè)豐富的知識和技能。這不僅包括對房屋知識的了解，還包括掌握市場動態(tài)，熟悉各類法律法規(guī)等方面。隨著市場的不斷變化，我們必須不斷地提升自己的專業(yè)技能，才能更好地適應市場的變化。
第五段：總結與反思，助力提高銷售水平。
在工作中，我們始終需要不斷地總結與反思。對于自己的優(yōu)缺點進行梳理，不斷的完善自己，提高自己的管理能力和自身素質，不斷提高銷售水平，為客戶提供更好的服務。只有這樣，我們才能在銷售市場上取得更好的業(yè)績，贏得更多客戶的信任和支持。
總結：
在房屋銷售中，專業(yè)、誠信和服務是我們最重要的理念。我們始終應該站在客戶的角度出發(fā)，切實保護客戶的利益，提供優(yōu)質的服務。在工作中，我們需要不斷完善自己，精益求精，才能獲得更好的業(yè)績和客戶口碑。
房屋銷售心得篇三
在如今繁榮的房地產(chǎn)市場，銷售房屋已經(jīng)成為一個越來越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識和技巧，還需要不斷總結經(jīng)驗和體會，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過程中的心得體會。
首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過程中，我們需要提出問題，耐心傾聽客戶的需求和意見，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達成銷售。
其次，建立信任和良好的口碑對于銷售房屋至關重要。在購買房屋這個大型消費項目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風險感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關系，提供真實可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
再次，勤學善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質。房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈，只有不斷學習和提升自身的專業(yè)知識和銷售技巧，才能夠在市場中立于不敗之地。我們需要對房地產(chǎn)市場的信息進行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點和交易規(guī)則，以及市場的走勢和變化。同時，我們還需要不斷總結銷售經(jīng)驗，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過勤學善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
另外，專注細致是成功銷售房屋的關鍵。在銷售房屋的過程中，細節(jié)決定成敗。我們需要對房屋的每一個細節(jié)進行認真的了解和說明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細微需求和各種可能出現(xiàn)的問題，并及時提供解決方案。只有專注細致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
最后，與客戶的良好關系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長期合作的過程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時解決客戶的問題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機會。
總結起來，銷售房屋是一項充滿挑戰(zhàn)和機遇的職業(yè)。在這個過程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學善思、專注細致以及與客戶的良好關系是取得成功的關鍵。只有不斷總結經(jīng)驗和體會，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績。作為一名房屋銷售員，我將始終堅持這些經(jīng)驗和體會，不斷追求進步，并為客戶提供更滿意的服務。
房屋銷售心得篇四
第一段：
隨著國家經(jīng)濟水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場也逐漸升溫，房屋銷售成為一個越來越受關注的話題。作為一名房屋銷售人員，我深感責任重大。在過去的幾年中，我學到了很多關于房屋銷售的心得體會，我相信這些經(jīng)驗可以對我未來的銷售工作有很大的幫助。
第二段：
首先，了解客戶需求是非常重要的。賣方必須要了解客戶的購房動機和需求才能更好地為他們服務。很多購房者會有不同的需求，因此也需要根據(jù)不同的需求，為客戶提供針對性的選房建議。比如有些客戶對于房屋的環(huán)境和安全非常注重，有些則更看重房間的使用空間，在對客戶的需求了解清楚后，我們就可以提供更好的選擇，讓客戶更滿意。
第三段：
其次，在銷售過程中，誠信和誠實也是非常重要的。售房者必須要清楚地告知客戶房屋的一切情況，無論是房屋裝修的程度、房屋附屬設施的情況、或者是社區(qū)的宏觀環(huán)境，都必須要如實告知。一個誠實守信的銷售人員，讓客戶更加信任他，也就更容易和順利地完成交易。
第四段：
第三，在銷售過程中，堅持以客戶為中心的服務理念。在銷售房屋時，我們需要做的不僅僅是推銷產(chǎn)品，更重要的是了解客戶的感受和需求，提供精準、有針對性的服務。對于一些購房者來說，置業(yè)不僅是一筆投資，更是一次人生中重要的決定。因此，我們的工作是要全程陪伴并協(xié)助他們，讓他們能夠購買到心儀的房屋，同時也讓他們感到滿意和愉悅。
第五段：
最后，在房屋銷售過程中，積極溝通和反饋也是至關重要的。售房者應該與客戶建立長期的信任關系，了解客戶的周邊需求和未來打算，隨時為客戶提供貼心的服務。同時，我們也需要不斷取得客戶的反饋，這些反饋可以指導我們不斷完善服務，做得更好。通過良好的溝通和反饋機制，我們可以樹立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地為客戶服務。
總之，房屋銷售并不是一件輕松的事。為了做好這個工作，我們需要具備一定的職業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧，同時也需要時刻關注市場變化和客戶需求的變化。通過我的實踐經(jīng)驗，我通過堅持誠信、客戶為中心、積極溝通和了解客戶需求等方法，慢慢積攢了口碑和客戶對我的信任，也獲得了事業(yè)上的成功。
房屋銷售心得篇五
房屋銷售是一個復雜而艱巨的任務，需要銷售人員具備一定的專業(yè)知識和技巧。在這一過程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。下面，我將從五個方面總結我在房屋銷售中的心得，以期對今后的銷售工作有所幫助。
首先，良好的溝通能力是房屋銷售的核心。在與客戶交流時，我意識到了語言的重要性。我學會了運用用詞準確、簡潔明了的語言與客戶進行有效溝通。同時，我也深刻體會到耐心的重要性。有時，客戶會因為各種原因猶豫不決，我會耐心地傾聽他們的疑慮，積極解答他們的問題，幫助他們做出明智的決策。通過不斷提高自己的溝通能力，我成功地與許多客戶建立了良好的合作關系。
其次，在房屋銷售中，積極進取的態(tài)度至關重要。房屋銷售不僅僅是簡單地向客戶介紹房屋的信息，更是要主動爭取客戶的信任，為客戶提供全方位的服務。我努力變得專業(yè)而自信，不斷學習行業(yè)知識，研究市場動態(tài)，不斷改善自己的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。只有積極主動地了解客戶的需求，提供個性化的服務，才能真正為客戶創(chuàng)造價值。
第三，房屋銷售需要具備綜合的能力。在銷售過程中，我不僅是銷售員，還是顧問、評估師等多重角色。為了讓客戶更好地了解房屋的價值，我不僅要熟悉國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的情況，還要了解樓盤的發(fā)展?jié)摿?、周邊環(huán)境等。在面對客戶的疑問和需求時，我需要準確地回答問題，并提供專業(yè)的指導和建議。為了做到這一點，我需要不斷學習和提高自己的綜合能力。
第四，建立良好的人際關系對于房屋銷售至關重要。人際關系廣泛而復雜，但能力訓練和實踐經(jīng)驗可以讓我們更好地應對各種情況。在與客戶、同事、上級和合作伙伴交往的過程中，我們需要傾聽對方的需求和意見，建立基于信任和合作的關系。人際關系的建立對于銷售人員來說是一門重要的技藝，只有通過與各方保持良好的合作關系，才能更好地完成銷售任務。
最后，自我認知和反思能力是我在房屋銷售中最寶貴的體會之一。通過與客戶接觸，我意識到我自己的優(yōu)勢和不足。我堅持不懈地反思自己的工作中遇到的問題和難題，通過總結經(jīng)驗教訓，不斷改進自己的工作方法和技巧。通過不斷的自我反思，我成為了一個更好的銷售人員。
總之，房屋銷售是一項需要不斷學習和提高的工作。通過我的實踐和總結，我深刻理解到在房屋銷售中，良好的溝通能力、積極進取的態(tài)度、綜合的能力、良好的人際關系以及自我認知和反思的能力是必不可少的。只有不斷提高自己的素養(yǎng)和技巧，才能更好地滿足客戶的需求，取得持久的銷售成果。
房屋銷售心得篇六
在當代社會，房地產(chǎn)行業(yè)可謂繁榮發(fā)展，人們購買和銷售房屋已成為一種常見的生活現(xiàn)象。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我有幸參與了許多房屋銷售交易，積累了豐富的經(jīng)驗和心得體會。在這篇文章中，我將分享我在銷售房屋過程中所學到的一些心得和經(jīng)驗，希望能對其他從事該行業(yè)的同行們有所啟發(fā)。
第二段：了解客戶需求。
銷售房屋的第一步就是了解客戶的需求?？蛻糍徺I房屋往往是出于對生活品質的追求，因此我們需要細心傾聽客戶的需求，理解他們對房屋的期望和要求。只有真正了解客戶的需求，我們才能提供更準確的房屋選擇，從而增加交易的成功率。與客戶建立良好的溝通和信任關系是非常重要的，只有與客戶建立良好的關系，才能夠在銷售中持續(xù)獲得成功。
第三段：精心展示房屋。
展示房屋是銷售過程中至關重要的一環(huán)。通過精心布置和裝飾房屋，我們可以讓客戶更好地理解房屋的潛力和價值。首先，我們需要確保房屋的干凈整潔，沒有雜亂的物品和不必要的裝飾。其次，根據(jù)客戶的需求和喜好，我們可以進行適當?shù)牟贾煤脱b飾，以增強房屋的吸引力。此外，燈光的運用也是非常重要的，適當?shù)臒艄饪梢愿纳品课莸姆諊?，提升客戶的體驗。
第四段：專業(yè)的銷售技巧。
銷售房屋需要一定的專業(yè)技巧。首先，我們需要了解房地產(chǎn)市場的變化和趨勢，及時獲取市場信息和動態(tài)，以便準確判斷房屋的價值和定價。其次，我們需要具備良好的談判技巧，以達成雙方滿意的交易。在與客戶進行談判時，我們應站在客戶的角度思考問題，理解他們的需求和利益，同時也要堅持自己的底線和原則。最后，我們還需要不斷學習和提升自己的銷售技巧，以適應不斷變化的市場環(huán)境。
第五段：保持誠信和服務意識。
要成為一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售人員，誠信和服務意識是必不可少的品質。我們必須始終保持誠實和透明，遵守行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)，不以次充好或者隱瞞房屋的問題。我們還需要時刻以客戶的利益為先，提供優(yōu)質的服務和周到的關懷。只有以誠信和服務為基礎，我們才能樹立良好的聲譽，吸引更多的客戶并實現(xiàn)銷售目標。
結論：
通過我的經(jīng)驗和體會，我認為銷售房屋需要深入了解客戶需求，精心展示房屋，運用專業(yè)的銷售技巧，同時保持誠信和服務意識。這些因素在銷售過程中都起到了至關重要的作用。然而，房地產(chǎn)銷售行業(yè)競爭激烈，要想取得成功仍需付出更多的努力和時間。希望我的經(jīng)驗和體會能夠對其他從事該行業(yè)的同行們有所啟發(fā)，共同努力推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。
房屋銷售心得篇七
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔相關責任;因乙方原因造成余款支付延遲的`，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關手續(xù)的費用由乙方承擔。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。
7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
房屋銷售心得篇八
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇九
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的.樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20年8月26日
房屋銷售心得篇十
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔購房屋款10%違約金，同時甲方有權收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇十一
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關協(xié)議。為落實協(xié)議中有關公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當事人協(xié)商一致，達成如下補充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權利人無權擅自對該房屋進行任何處分，該房屋的全部權利（權益）和義務均由胡盛享有和承擔。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實際權利人，有權以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉讓該房屋，具體委托權限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應支付之相關稅費（包括公證費用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉移登箭戶簽字權。
3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關事項均予認可，丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實施的相關法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔連帶保證責任。
4、甲乙丙丁四方共同確認，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權而產(chǎn)生的債務糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關法律糾紛由乙方、丙方共同承擔所有責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔違約責任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權限內(nèi)就該房屋實施相關法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應當將該房屋產(chǎn)權證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權證之后當天返還給甲方。
8、乙方同意并確認：丙方在其代理權限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應當將房款交于上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，并由上海志遠房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司將房款轉交至實際權利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關權益，都與甲方無關。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應當積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權登記的事實是經(jīng)過乙方同意并確認，是乙方的真實意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責任，相應法律后果最終由乙方或丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費用等所有稅費都由乙方承擔，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的稅費都由乙方承擔，甲方不承擔任何稅費。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應當向甲方承擔違約責任，丁方對此承擔連帶擔保責任。
12、甲方配合丙方在授權委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關事項，應當在三天內(nèi)完成，丙方應當在三天前通知甲方，否則都應當承擔違約責任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關義務的，都應當承擔違約責任。雙方本補充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責任承擔的違約金標準：不論是甲方向乙方承擔違約責任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔違約責任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔標準。
14、甲乙丙丁各方共同確認本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補充協(xié)議與買賣合同及相關協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為準。
15、丁方應當對丙方上述代理權限范圍的行為進行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔，丁方對此承擔連帶擔保責任。
17、本補充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷售心得篇十二
據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第1條轉讓標的。
賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：
房地產(chǎn)證號為：
房地產(chǎn)用途為：
登記建筑面積為：
套內(nèi)建筑面積為：
該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)于年月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分(小寫：元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。
第2條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口。
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。
第五條轉讓價款。
該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。該轉讓價款不含稅費。
第六條交易定金。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。買方同意按如下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)。
上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。
第七條交房保證金。
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。
1、交由居間方托管;。
第八條稅費承擔。
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。
買方需付稅費：(9)印花稅;(10)契稅;(11)登記費;(12)房地產(chǎn)交易服務費;(13)《房地產(chǎn)證》貼花。
(以實際發(fā)生的稅費為準)。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
買方支付或代賣方支付上述項。
賣方支付或代買方支付上述項。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第方式處理：
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納;。
2、買賣雙方同意由方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第九條交易資金監(jiān)管。
買方所支付款項，除有特別約定，按以下第種方式進行監(jiān)管：
1、由買賣雙方指定的銀行進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
2、由居間方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。
戶名：
開戶行：
帳號：
第十條付款方式。
買方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)：
1、一次性付款。
買方須于年月日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
2、買方向銀行抵押付款。
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬仟佰拾元角分(小寫：元)至第九條買賣雙方指定的賬戶。
銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。
第十一條買方逾期付款的違約責任。
買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十二條房地產(chǎn)交付。
賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
第十三條延遲交房的違約責任。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十四條附隨債務的處理。
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十五條產(chǎn)權轉移登記。
買賣雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。
第十六條其他違約責任。
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金。
第十七條不可抗力。
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十八條本合同與其他文件的沖突解決。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十九條合同附件。
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第2十條法律適用與糾紛解決。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;。
3、向人民法院起訴。
第2十一條合同數(shù)量及持有。
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第2十二條送達。
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第2十三條合同生效。
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)：買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：