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物業(yè)電梯安全管理制度篇一
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。
4、機房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、電梯機房內任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
6、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。
10、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
物業(yè)電梯安全管理制度篇二
為保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主和顧客服務，特制定本規(guī)定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的.維修、保養(yǎng)規(guī)則，認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
物業(yè)電梯安全管理制度篇三
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或。
投入使用后30日內，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的'檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
物業(yè)電梯安全管理制度篇四
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的'監(jiān)督檢查。
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;。
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;。
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;。
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄。
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。
1、電梯公司質管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
物業(yè)電梯安全管理制度篇五
除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外，還應執(zhí)行以下規(guī)定：
1、機房內懸掛溫度計，應確保機房溫度不超過40℃。
2、機房內盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前，應將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運行是否正常。
5、每年，應邀請省（或市）質檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查；未取得質檢部門檢驗合格證的電梯，嚴禁投入使用。
6、如發(fā)生火災、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部（設備設施管理部門）每月對電梯外委單位進行一次抽查評估（按百分制打分，作為年底綜合評審的依據(jù)）。
8、每年，物業(yè)公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審，選擇評審合格的.單位簽訂委托維護保養(yǎng)合同，承擔維保任務。
9、乘梯須知。
（1）用手按鈕，嚴禁撞擊。
（2）不許吸煙，勿靠廂門。
（3）運行之時，擠門危險。
（4）危險物品，禁止進梯。
（5）保持清潔，勿吐勿丟。
（6）運載貨物，須先報批。
（7）若遇意外，請按警鈴。
（8）超載鈴響，后進退出。
（9）兒童乘梯，成人陪同。
（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。
物業(yè)電梯安全管理制度篇六
1、電梯鑰匙應由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機房內照明、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內必須配備專用消防器材。
4、轎廂內環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對電梯設備進行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。
6、操作電梯時應確保廳、轎門關閉，點動上下各運行一次后，再操作電梯運行。
7、在暴風雨來臨之前，做好電梯的.防雨準備工作。
物業(yè)電梯安全管理制度篇七
1.1目的
為了規(guī)范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。
1.2范圍
規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應遵守的職業(yè)行為規(guī)范。
2、電梯作業(yè)人員守則
2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。
2.2電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督特種設備安全監(jiān)察部門培訓考核合格后，方可上崗。
2.3電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。
2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
2.5認真學習業(yè)務知識，掌握新技術、新規(guī)程，不斷提自身的技術水平。
2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
2.7不擅自離崗，做到文明服務。
2.8正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。
物業(yè)電梯安全管理制度篇八
1.電梯安裝結束，取得質量技術安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質量技術監(jiān)督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內)，方可上崗操作。
3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。
5.電梯管理應按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的運行要求。
6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現(xiàn)場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現(xiàn)場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法，及時安全地把人救出。
8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。
10.電梯大、中維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
物業(yè)電梯安全管理制度篇九
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數(shù)外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的`發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。
9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現(xiàn)火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十
1、員工應牢記安全第一的原則,嚴格執(zhí)行各崗位職責,提高對電梯鑰匙及機房鑰匙管理的重要性的認識。
2、領班指定專人負責工程鑰匙的管理。
3、電梯三角鑰匙管理:
3.1三角鑰匙是電梯在非正常情況下開啟廳門的.專用鑰匙,不得用作其他用途。
3.2鑰匙應統(tǒng)一、集中由專人保管,若需取用必須履行相關手續(xù)。
3.3只有持有操作證的操作人員在遇有電梯非正常狀況,才可取用,其他人員一律不得以任何借口借用。
3.4作業(yè)完畢后須確認本層廳門已關上并鎖好。
3.5使用三角鑰匙打開廳門時,必須確認轎廂是否在本層方可進入。
3.6操作人員用三角鑰匙作業(yè)時應充分注意自身和他人的人身安全。
3.7三角鑰匙使用完畢必須及時歸還,嚴禁私自帶走。
4、各機房門的門鎖不能隨便更換,如門鎖損壞需更換時,要經(jīng)工程主管同意,才能更換,并將備用鑰匙交管理處。
5、鑰匙一旦丟失,應向領班報告,經(jīng)工程主管批準后,由領班負責配置。不得私自補配。
6、對違反上述規(guī)定的員工,均屬工作過失,按公司有關規(guī)定進行處理。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十一
1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）
2.注意安全，待機停穩(wěn)后方準上下。
3.在梯籠內不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內清潔。
4.不準在梯籠內說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。
5.運行時不要把手指或細長物件伸出網(wǎng)外，以免發(fā)生意外。
6.不準亂摸機件，電氣設備等。
7.凡施工人員未經(jīng)批準不準進入梯籠內乘用。
外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管
負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內，否則謝絕乘用。
8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。
9.司機要嚴格遵守操作規(guī)程，任何人無權逼使司機違章作業(yè)。
10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十二
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的`安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十三
1.1目的
為防止電梯操作過程中發(fā)生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。
1.2范圍
規(guī)定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規(guī)范，步驟。
2、電梯駕駛人員安全操作規(guī)程
2.1基本要求
2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。
2.1.2電梯駕駛人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.1.3電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。
2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。
2.2電梯行駛前的檢查和準備。
2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。
2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。
2.2.3每天開始工作前，將電梯上下空載運行數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。
2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。
2.2.5平層精確度應無明顯變化。
2.2.6經(jīng)常清潔轎廂內、層門及乘客可見部分。
2.3.電梯在行駛中應注意。
2.3.1在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。
2.3.2駕駛員應負責監(jiān)督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。
2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。
2.3.4嚴禁在層門開啟的情況下，啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài);也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。
2.3.5電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。
2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。
2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行修理。
2.3.10在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“停”，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“?！彪娞荩豢衫梦锛】刂崎_關來開動轎廂上下運行。
2.3.11行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。
2.4當發(fā)生以下故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時進行修理。
2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;
2.4.2電梯速度顯著變化時;
2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時;
2.4.4行駛方向與選定方向相反時;
2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即撳按急停按鈕);
2.4.6發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;
2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續(xù)運行時;
2.3.8安全鉗誤動作時;
2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時;
2.4.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的臭味時;
2.5電梯發(fā)生緊急事故時的操作。
2.5.1因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機時，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來救助。
2.5.2電梯突然失控發(fā)生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛人員首先應按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續(xù)運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應再切斷電源，駕駛人員應保持冷靜，等待安全裝置自動發(fā)生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。
2.5.3發(fā)生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火機進行撲救。
2.5.4遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電事故。
2.5.6電梯發(fā)生事故，駕駛人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現(xiàn)場，移動的現(xiàn)場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。
2.6電梯使用完畢后的操作。
2.6.1寫好當班設備運行記錄，發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉告接班人及有關部門及時處理。
2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛(wèi)生工作。
2.6.3將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。
2.6.4在潮汛期間，工作結束或工作時基站受潮汛影響，應開離基站。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十四
1、進入現(xiàn)場的所有施工人員務必佩戴胸卡，違者罰款5元/次。
2、進入施工現(xiàn)場應穿工作服、工作鞋、戴安全帽。嚴禁赤膊、穿拖鞋、短褲、不戴安全帽，罰款20元/次。
3、進入施工現(xiàn)場的人員務必進行三級教育，并對施工人員進行安全總交底，受教育人簽字存檔。
4、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，違者罰款20元/次。
5、洞口，廳門口要做防護，施工人員不得私自拆除或挪動防護設施，每個廳門口都應設安全標識。
6、高空作業(yè)時安全防護設施不到位的不允許施工。如安全網(wǎng)不設，安全帶不系好等，罰款50元/次。
7、施工現(xiàn)場臨時用電線路應嚴格按規(guī)范要求敷設，嚴禁私拉亂接。
8、嚴禁工作時玩耍，打鬧。嚴禁在工作時飲酒。
9、易燃物必須要遠離施工現(xiàn)場。
10、放開鋼絲纜，補償鏈，電纜時，人不可站在下方。
11、當搬運物件上下樓時，必須多加注意，以逸傷人。
12、以班組為單位填寫“kyk”作業(yè)表。
13、工作場地應經(jīng)常持續(xù)狀況，持續(xù)安全環(huán)境，做到人走場地清。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十五
一、使用電梯應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,嚴禁在轎箱內嘻嘻、打鬧、跳動。
二、文明乘梯,不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物,禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔,不得損壞轎廂內各種設施,電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、乘電梯時,不可將身體靠梯門,進出時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障,應按報警按鈕報警,冷靜耐心等待救援,不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為,以免發(fā)生危險。
五、嚴禁裝運易燃易爆危險品,嚴禁電梯超載運行,電梯超載報警,后上的乘客應自覺退出轎廂,耐心待乘。
六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等,如遇特別需要,須經(jīng)安全部安全負責人同意并派專人監(jiān)督使用。
七、電梯鑰匙必須專人保管,不得借與他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告消防控制室:
(1)門的.開和關失去控制;
(2)運行過程中有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常振動和響聲;
(4)有漏電等現(xiàn)象。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十六
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否?？吭诒緦诱尽?BR> 3、安全作業(yè)規(guī)程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業(yè)應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養(yǎng)注意事項：
(1)非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應謹慎小心;
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
3.9.2電梯在開鎖區(qū)內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近停靠，輕便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩埃瑢⒈焕藛T從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應做好相應的記錄。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十七
1.要有安全操作證方可駕駛操作電梯，不要讓無證者操作電梯。
2.要按照安全操作規(guī)程操作電梯，不要違反安全操作規(guī)程。
3.要用手操作電梯開關按鈕，不要用身體其它部位或物件去操縱。
4.要站在轎廂內或層門外等候，不要跨在轎門和層門之間停留。
5.要服從檢修人員的指揮，不要聽從在場的其它人員的指揮。
1.電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本層站，然后才可進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。
2.進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門、轎門地坎槽內有無雜物，轎內照明、電風扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關是否在正常位置。
3.打開電源開關，檢查訊響器、轎門、層門樓層指示燈工作是否正常。
4.進入機房檢查弋引機、限速器、控制屏等工作是否正常，機械結構是否有明顯松動現(xiàn)象和漏油狀況，電氣設備電線接頭有否脫落松動，接地是否可靠。
5.駕駛員在工作時間內不得擅自離開電梯，如果必須離開時，應將電梯開到基站，關掉電源開關并關好層門方可離開。
6.駕駛員應負責監(jiān)督控制轎廂的重量，運載貨物時應注意重心，將貨物放在轎廂中間。
7.在沒有采取防范措施前，轎廂內不準裝載易燃易爆危險品。
8.告訴乘客不要在轎廂內蹦跳，以免引起電梯安全鉗誤動作而發(fā)生困人事件。
9.電梯駕駛員應儀表大方禮貌禮貌，不與乘客爭吵。服務時間不做私貨，不與親友閑談。
10.電梯使用過程中停電、發(fā)生故障駕駛員應關掉電源，告訴乘客堅持鎮(zhèn)靜，聽從指揮，然后利用通訊工具通知管理及維修人員，采取緊急救援措施放人。
11.工作完畢，做好轎廂內、層門、轎門地坎槽內雜物清潔工作。
12.關掉電源開關及轎內照明、電風扇、層門和轎門。13.駕駛員應將電梯回到基站停放、并做好交接班工作。
14.頂層高度不夠，對重緩沖距堅持在以下。
1.電梯機房門必須上鎖，通往機房的通道必須通暢。
2.機房內堅持空氣流通，應供給足夠的照明，配備消防器材。
3.機房應防止墻壁與天花板滲水，門窗玻璃要齊全。
4.不將機房作其它用途。
5.應堅持轎廂內、層門、轎門地坎槽內清潔。
6.轎廂頂部應定期清掃。轎頂不得放置其它雜物。
7.轎廂內一般不得使用機動叉車裝卸貨物。
8.勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發(fā)生意外。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十八
1.1目的
為保證電梯正?？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協(xié)調對外聯(lián)系電梯管理有關工作。
1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養(yǎng)工作的人員。
2、職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的'基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
2.1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。
2.1.6根據(jù)單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。
2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執(zhí)行國家有關電梯的政策、法規(guī)。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，做到持證操作，定期復審。
2.2.3有高度責任性和職業(yè)道德，愛護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業(yè)務水平和服務質量。
2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。
2.2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。
2.3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員
2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規(guī)，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
2.3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術培訓，做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。
2.3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄，認真填寫報修單。
2.3.8正確使用勞動保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調查分析。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十九
1.本公司所使用的電梯必須是符合國家有關電梯安全管理規(guī)定,經(jīng)過安全檢測合格,取得了'準用證';必須是全封閉式的電梯.
2.電梯必須由專業(yè)人員負責維護、保養(yǎng);其它人員不得隨意拆、卸開關按鍵、門鎖等設施,不得擅自處理故障。
3.電梯維護人員每周應對所使用的電梯進行一次全面檢查,主要是檢查門鎖聯(lián)動裝置,內外信息聯(lián)絡(電話、電鈴、電指示燈)是否完整有效,發(fā)現(xiàn)不安全隱患應立即組織整改,并停止使用電梯,掛上明顯警示牌。
5.電梯內應禁煙禁火;發(fā)生火警時,應立即停止使用電梯,電梯應運行到一層,門要開啟,防止電梯困人.
6.本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行,不得作為其他員工上、下班之運載工具。
7.搭乘電梯時,請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動,以免影響電梯的正常運轉。
8.各部門人員使用電梯應按序文明操作,耐心等候,不得爭搶、踢門、拉門,更不得擅自打開按鍵門鎖,私設直上直下功能鍵.
9.使用電梯時,要避免超重,以免造成危險;叉車、貨物在電梯內應固定好,避免滑動。
10.使用電梯搬運物品時,嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候,以免影響電梯結構,造成危險.
11.搭電梯時注意避免雙手觸摸門板,以免電梯關門時造成夾傷.
12.電梯發(fā)生故障被關在轎廂內時,應按下緊急呼叫按鈕,或用手機與外界聯(lián)絡,等待專業(yè)人員處理,切勿強行撬開電梯門逃生,以免墜落.
13.保持電梯機房的清潔、干燥,防止雨、水等滲入。
14.各部門負責人對于電梯的安全使用負有監(jiān)督和管理的職責,有權利制止違章操作。
物業(yè)電梯安全管理制度篇一
為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質量，特制定電梯機房管理制度。
1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。
2、機房內所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。
3、機房內的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。
4、機房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。
5、電梯機房內任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。
6、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。
7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。
8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。
9、消防器材齊備良好，機房內嚴禁吸煙。
10、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。
物業(yè)電梯安全管理制度篇二
為保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主和顧客服務，特制定本規(guī)定：
1、電梯內任何設備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。
5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的.維修、保養(yǎng)規(guī)則，認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。
7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
物業(yè)電梯安全管理制度篇三
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或。
投入使用后30日內，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的'檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
物業(yè)電梯安全管理制度篇四
為確保小區(qū)電梯安全運行，延長電梯使用壽命，保障使用人安全，小區(qū)電梯維保工作由專業(yè)電梯公司負責，并接受管理服務中心的'監(jiān)督檢查。
1、電梯公司維保人員依據(jù)《電梯維護養(yǎng)護標準》，對小區(qū)電梯實施維修保養(yǎng)。
2、轎廂內須張掛“電梯服務標準”、和“乘梯須知”;。
3、執(zhí)行北京市房屋電梯運行標準：18小時運行，24小時有人值守;。
4、司機須持證上崗，統(tǒng)一工作服，禮貌待客，按時交接班，認真填寫運行記錄;。
5、維修保養(yǎng)及時，嚴格執(zhí)行保養(yǎng)規(guī)程，認真填寫保養(yǎng)記錄。
6、轎箱環(huán)境整潔明亮，不得有油污，垃圾等。機房干凈，整潔，各種應急設施，抱閘扳手，盤車輪，滅火器等齊全有效。
7、按計劃進行大、中修，并提前2天通知管理服務中心，經(jīng)同意方可實施。
1、電梯公司質管部門定期對小區(qū)電梯維保工作進行安全檢驗并填寫《年度電梯安全普查表》，電梯維修質量實行內檢，互檢，專職驗檢制度，填寫《電梯維修保養(yǎng)檢查驗收摘要》確保電梯維修質量，電梯運行安全可靠。
2、電梯公司定期對電梯進行檢查填寫《電梯運行維修(周)檢查表》。
3、維修、保養(yǎng)電梯時應在電梯基站張貼或掛立告示牌，并做好安全防護措施。
4、電梯設備出現(xiàn)停電、故障、火災、浸水等緊急情況時，啟用《電梯故障應急方案》。
1、電梯運行及保養(yǎng)、修理過程的記錄表應建檔，保存期為兩年。
2、建立電梯設備臺帳及設備清單，妥善保管電梯安裝，調試等原始資料。
1、管理中心事務員每日對小區(qū)電梯運行情況進行抽查，填寫《電梯運行抽查記錄》。
2、每月3號前事務員將上月《電梯運行抽查、考核記錄》，交中心主任審核后，上報公司財務部，公司財務按照維保合同中相關約定，按電梯維保工作考核實際得分情況支付維保費用，電梯維保費用計算公式：月承包費×乙方實得分數(shù)%.
3、在維保合同到期前一個月，物業(yè)管理部根據(jù)服務中心每月的《電梯維修保養(yǎng)考核表》，對電梯公司進行評定，以此決定是否續(xù)簽合同。
物業(yè)電梯安全管理制度篇五
除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外，還應執(zhí)行以下規(guī)定：
1、機房內懸掛溫度計，應確保機房溫度不超過40℃。
2、機房內盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前，應將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運行是否正常。
5、每年，應邀請省（或市）質檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查；未取得質檢部門檢驗合格證的電梯，嚴禁投入使用。
6、如發(fā)生火災、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部（設備設施管理部門）每月對電梯外委單位進行一次抽查評估（按百分制打分，作為年底綜合評審的依據(jù)）。
8、每年，物業(yè)公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審，選擇評審合格的.單位簽訂委托維護保養(yǎng)合同，承擔維保任務。
9、乘梯須知。
（1）用手按鈕，嚴禁撞擊。
（2）不許吸煙，勿靠廂門。
（3）運行之時，擠門危險。
（4）危險物品，禁止進梯。
（5）保持清潔，勿吐勿丟。
（6）運載貨物，須先報批。
（7）若遇意外，請按警鈴。
（8）超載鈴響，后進退出。
（9）兒童乘梯，成人陪同。
（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。
物業(yè)電梯安全管理制度篇六
1、電梯鑰匙應由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。
2、機房內照明、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態(tài)。
3、轎廂內必須配備專用消防器材。
4、轎廂內環(huán)境要保持清潔。
5、每周定期對電梯設備進行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。
6、操作電梯時應確保廳、轎門關閉，點動上下各運行一次后，再操作電梯運行。
7、在暴風雨來臨之前，做好電梯的.防雨準備工作。
物業(yè)電梯安全管理制度篇七
1.1目的
為了規(guī)范電梯駕駛人員和電梯日常維護保養(yǎng)人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質量。
1.2范圍
規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應遵守的職業(yè)行為規(guī)范。
2、電梯作業(yè)人員守則
2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。
2.2電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督特種設備安全監(jiān)察部門培訓考核合格后，方可上崗。
2.3電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛人員安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。
2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構造、用途。
2.5認真學習業(yè)務知識，掌握新技術、新規(guī)程，不斷提自身的技術水平。
2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。
2.7不擅自離崗，做到文明服務。
2.8正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。
物業(yè)電梯安全管理制度篇八
1.電梯安裝結束，取得質量技術安全監(jiān)督部門發(fā)給的電梯準用證后，方可投入運行。
2.物業(yè)公司的電梯工須經(jīng)質量技術監(jiān)督部門培訓，并取得電梯操作員資格后(年審有效期內)，方可上崗操作。
3.電梯按規(guī)定的時間運行。在保證服務的前提下，合理配置資源。
4.電梯日常維保按《電梯巡檢記錄表》項目展開工作，保證最佳外觀狀態(tài)和使用效果。
5.電梯管理應按《電梯維修保養(yǎng)安全操作規(guī)范》操作，以達到安全舒適的運行要求。
6.電梯實行客貨分開，大堂保安應引導搬運貨物的乘客使用專用貨梯，禁止使用客梯載運貨物，乘客搬運貨物時應避免損壞電梯，乘客若搬運大量貨物需專梯服務時，可通知電梯工現(xiàn)場配合，保潔人員運送垃圾嚴禁使用客梯。
7.電梯出現(xiàn)困人、水浸等緊急故障，電梯工應快速到達現(xiàn)場(上班時間內電梯工10分鐘內;外委公司30分鐘內)采取救援辦法，及時安全地把人救出。
8.電梯機房按《電梯機房管理制度》進行管理，以符合設備正常運行的需要。
9.物業(yè)公司電梯工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行，其評估結果作為付費和續(xù)約憑證。
10.電梯大、中維保后，3天之內將記錄表整理成冊存檔，長期保存。
物業(yè)電梯安全管理制度篇九
電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。
電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關于該電梯產品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數(shù)外，還應當標明驅動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的`發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。
6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。
1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。
2、熟習電梯構造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。
3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。
4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調，互相提醒，確保安全。
6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。
8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。
9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。
10、出現(xiàn)火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。
11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。
12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。
13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。
14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。
15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十
1、員工應牢記安全第一的原則,嚴格執(zhí)行各崗位職責,提高對電梯鑰匙及機房鑰匙管理的重要性的認識。
2、領班指定專人負責工程鑰匙的管理。
3、電梯三角鑰匙管理:
3.1三角鑰匙是電梯在非正常情況下開啟廳門的.專用鑰匙,不得用作其他用途。
3.2鑰匙應統(tǒng)一、集中由專人保管,若需取用必須履行相關手續(xù)。
3.3只有持有操作證的操作人員在遇有電梯非正常狀況,才可取用,其他人員一律不得以任何借口借用。
3.4作業(yè)完畢后須確認本層廳門已關上并鎖好。
3.5使用三角鑰匙打開廳門時,必須確認轎廂是否在本層方可進入。
3.6操作人員用三角鑰匙作業(yè)時應充分注意自身和他人的人身安全。
3.7三角鑰匙使用完畢必須及時歸還,嚴禁私自帶走。
4、各機房門的門鎖不能隨便更換,如門鎖損壞需更換時,要經(jīng)工程主管同意,才能更換,并將備用鑰匙交管理處。
5、鑰匙一旦丟失,應向領班報告,經(jīng)工程主管批準后,由領班負責配置。不得私自補配。
6、對違反上述規(guī)定的員工,均屬工作過失,按公司有關規(guī)定進行處理。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十一
1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）
2.注意安全，待機停穩(wěn)后方準上下。
3.在梯籠內不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內清潔。
4.不準在梯籠內說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。
5.運行時不要把手指或細長物件伸出網(wǎng)外，以免發(fā)生意外。
6.不準亂摸機件，電氣設備等。
7.凡施工人員未經(jīng)批準不準進入梯籠內乘用。
外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管
負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內，否則謝絕乘用。
8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。
9.司機要嚴格遵守操作規(guī)程，任何人無權逼使司機違章作業(yè)。
10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十二
1、日常檢查制度
2、電梯維保制度
3、電梯定期報檢制度
4、電梯鑰匙使用管理制度
1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或
投入使用后30日內，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。
2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。
3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。
4、對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的`安全防護措施，監(jiān)護使用。
5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。
6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十三
1.1目的
為防止電梯操作過程中發(fā)生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。
1.2范圍
規(guī)定電梯安全操作的方法，電梯駕駛人員所應遵守的操作規(guī)范，步驟。
2、電梯駕駛人員安全操作規(guī)程
2.1基本要求
2.1.1電梯駕駛人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。
2.1.2電梯駕駛人員必須經(jīng)地、市質量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.1.3電梯駕駛人員必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。
2.1.4電梯駕駛人員必須操作有安全合格標志的電梯。
2.2電梯行駛前的檢查和準備。
2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。
2.2.2轎廂內必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。
2.2.3每天開始工作前，將電梯上下空載運行數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。
2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。
2.2.5平層精確度應無明顯變化。
2.2.6經(jīng)常清潔轎廂內、層門及乘客可見部分。
2.3.電梯在行駛中應注意。
2.3.1在服務時間內，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。
2.3.2駕駛員應負責監(jiān)督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。
2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。
2.3.4嚴禁在層門開啟的情況下，啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài);也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。
2.3.5電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。
2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。
2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。
2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。
2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或對電梯部件進行修理。
2.3.10在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“停”，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“?！彪娞荩豢衫梦锛】刂崎_關來開動轎廂上下運行。
2.3.11行駛中，駕駛人員和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內，以防軋碰事故。
2.4當發(fā)生以下故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時進行修理。
2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;
2.4.2電梯速度顯著變化時;
2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時;
2.4.4行駛方向與選定方向相反時;
2.4.5內選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即撳按急停按鈕);
2.4.6發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;
2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續(xù)運行時;
2.3.8安全鉗誤動作時;
2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時;
2.4.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的臭味時;
2.5電梯發(fā)生緊急事故時的操作。
2.5.1因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機時，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內的緊急報警裝置通知外界前來救助。
2.5.2電梯突然失控發(fā)生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛人員首先應按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續(xù)運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應再切斷電源，駕駛人員應保持冷靜，等待安全裝置自動發(fā)生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。
2.5.3發(fā)生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火機進行撲救。
2.5.4遇井道底坑積水和底坑內電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電事故。
2.5.6電梯發(fā)生事故，駕駛人員必須立即停車，搶救受傷人員，保護現(xiàn)場，移動的現(xiàn)場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。
2.6電梯使用完畢后的操作。
2.6.1寫好當班設備運行記錄，發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉告接班人及有關部門及時處理。
2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛(wèi)生工作。
2.6.3將電梯停靠在基站，關掉電梯內電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內開動電梯。
2.6.4在潮汛期間，工作結束或工作時基站受潮汛影響，應開離基站。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十四
1、進入現(xiàn)場的所有施工人員務必佩戴胸卡，違者罰款5元/次。
2、進入施工現(xiàn)場應穿工作服、工作鞋、戴安全帽。嚴禁赤膊、穿拖鞋、短褲、不戴安全帽，罰款20元/次。
3、進入施工現(xiàn)場的人員務必進行三級教育，并對施工人員進行安全總交底，受教育人簽字存檔。
4、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，違者罰款20元/次。
5、洞口，廳門口要做防護，施工人員不得私自拆除或挪動防護設施，每個廳門口都應設安全標識。
6、高空作業(yè)時安全防護設施不到位的不允許施工。如安全網(wǎng)不設，安全帶不系好等，罰款50元/次。
7、施工現(xiàn)場臨時用電線路應嚴格按規(guī)范要求敷設，嚴禁私拉亂接。
8、嚴禁工作時玩耍，打鬧。嚴禁在工作時飲酒。
9、易燃物必須要遠離施工現(xiàn)場。
10、放開鋼絲纜，補償鏈，電纜時，人不可站在下方。
11、當搬運物件上下樓時，必須多加注意，以逸傷人。
12、以班組為單位填寫“kyk”作業(yè)表。
13、工作場地應經(jīng)常持續(xù)狀況，持續(xù)安全環(huán)境，做到人走場地清。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十五
一、使用電梯應文明操作,嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意使用警鈴按鈕。電梯運行時,乘員不得倚靠在轎箱門上,嚴禁在轎箱內嘻嘻、打鬧、跳動。
二、文明乘梯,不得在電梯轎廂內吸煙、吐痰、丟棄雜物,禁止在轎廂內亂涂、亂畫。時刻保持車廂內清潔,不得損壞轎廂內各種設施,電梯門即將關閉時,嚴禁用手伸入門間隙嘗試使電梯重開門。
三、乘電梯時,不可將身體靠梯門,進出時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。
四、電梯運行中突發(fā)故障,應按報警按鈕報警,冷靜耐心等待救援,不可采取拍打按鈕、轎廂或強制撬門等行為,以免發(fā)生危險。
五、嚴禁裝運易燃易爆危險品,嚴禁電梯超載運行,電梯超載報警,后上的乘客應自覺退出轎廂,耐心待乘。
六、不允許用電梯運送易燃易爆、超大超重物品等,如遇特別需要,須經(jīng)安全部安全負責人同意并派專人監(jiān)督使用。
七、電梯鑰匙必須專人保管,不得借與他人使用。
八、電梯出現(xiàn)下列情況,應及時報告消防控制室:
(1)門的.開和關失去控制;
(2)運行過程中有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常振動和響聲;
(4)有漏電等現(xiàn)象。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十六
1.1目的
為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。
1.2范圍
1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。
1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。
1.2.3電梯日常檢查內容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內的人員等工作。
2、基本要求
2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。
2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。
2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應的勞動保護用品。
2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否?？吭诒緦诱尽?BR> 3、安全作業(yè)規(guī)程
3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。
3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。
3.5電梯維護和檢查時必須設備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。
3.6在轎頂作業(yè)應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。
3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
3.8電梯保養(yǎng)注意事項：
(1)非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應謹慎小心;
(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內;
(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
3.9緊急救助措施
3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。
3.9.2電梯在開鎖區(qū)內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時
3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近停靠，輕便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。
3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩埃瑢⒈焕藛T從安全窗救出來。
3.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應做好相應的記錄。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十七
1.要有安全操作證方可駕駛操作電梯，不要讓無證者操作電梯。
2.要按照安全操作規(guī)程操作電梯，不要違反安全操作規(guī)程。
3.要用手操作電梯開關按鈕，不要用身體其它部位或物件去操縱。
4.要站在轎廂內或層門外等候，不要跨在轎門和層門之間停留。
5.要服從檢修人員的指揮，不要聽從在場的其它人員的指揮。
1.電梯駕駛員在開啟電梯層門進入轎廂之前，首先要看清電梯轎廂是否確實在本層站，然后才可進入轎廂，切勿盲目闖入造成踏空墜落事故。
2.進入轎廂打開照明，檢查轎廂是否清潔，層門、轎門地坎槽內有無雜物，轎內照明、電風扇、裝飾吊頂、操縱箱等器件是否完好，所有開關是否在正常位置。
3.打開電源開關，檢查訊響器、轎門、層門樓層指示燈工作是否正常。
4.進入機房檢查弋引機、限速器、控制屏等工作是否正常，機械結構是否有明顯松動現(xiàn)象和漏油狀況，電氣設備電線接頭有否脫落松動，接地是否可靠。
5.駕駛員在工作時間內不得擅自離開電梯，如果必須離開時，應將電梯開到基站，關掉電源開關并關好層門方可離開。
6.駕駛員應負責監(jiān)督控制轎廂的重量，運載貨物時應注意重心，將貨物放在轎廂中間。
7.在沒有采取防范措施前，轎廂內不準裝載易燃易爆危險品。
8.告訴乘客不要在轎廂內蹦跳，以免引起電梯安全鉗誤動作而發(fā)生困人事件。
9.電梯駕駛員應儀表大方禮貌禮貌，不與乘客爭吵。服務時間不做私貨，不與親友閑談。
10.電梯使用過程中停電、發(fā)生故障駕駛員應關掉電源，告訴乘客堅持鎮(zhèn)靜，聽從指揮，然后利用通訊工具通知管理及維修人員，采取緊急救援措施放人。
11.工作完畢，做好轎廂內、層門、轎門地坎槽內雜物清潔工作。
12.關掉電源開關及轎內照明、電風扇、層門和轎門。13.駕駛員應將電梯回到基站停放、并做好交接班工作。
14.頂層高度不夠，對重緩沖距堅持在以下。
1.電梯機房門必須上鎖，通往機房的通道必須通暢。
2.機房內堅持空氣流通，應供給足夠的照明，配備消防器材。
3.機房應防止墻壁與天花板滲水，門窗玻璃要齊全。
4.不將機房作其它用途。
5.應堅持轎廂內、層門、轎門地坎槽內清潔。
6.轎廂頂部應定期清掃。轎頂不得放置其它雜物。
7.轎廂內一般不得使用機動叉車裝卸貨物。
8.勿讓幼兒單獨搭乘電梯，勿用硬物敲打電梯按鈕，以免發(fā)生意外。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十八
1.1目的
為保證電梯正?？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。
1.2范圍
1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協(xié)調對外聯(lián)系電梯管理有關工作。
1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養(yǎng)工作的人員。
2、職責
2.1電梯日常安全管理人員
2.1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。
2.1.2熟悉電梯的'基本原理、性能、使用方法。
2.1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。
2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。
2.1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。
2.1.6根據(jù)單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。
2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。
2.1.8負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。
2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。
2.1.10組織緊急救援演習。
2.2電梯駕駛人員
2.2.1熟悉并執(zhí)行國家有關電梯的政策、法規(guī)。
2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，做到持證操作，定期復審。
2.2.3有高度責任性和職業(yè)道德，愛護設備。
2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業(yè)務水平和服務質量。
2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。
2.2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。
2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。
2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。
2.3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員
2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規(guī)，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。
2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。
2.3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術培訓，做到持證上崗。
2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。
2.3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。
2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。
2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄，認真填寫報修單。
2.3.8正確使用勞動保護用品。
2.3.9參與電梯一般事故的調查分析。
物業(yè)電梯安全管理制度篇十九
1.本公司所使用的電梯必須是符合國家有關電梯安全管理規(guī)定,經(jīng)過安全檢測合格,取得了'準用證';必須是全封閉式的電梯.
2.電梯必須由專業(yè)人員負責維護、保養(yǎng);其它人員不得隨意拆、卸開關按鍵、門鎖等設施,不得擅自處理故障。
3.電梯維護人員每周應對所使用的電梯進行一次全面檢查,主要是檢查門鎖聯(lián)動裝置,內外信息聯(lián)絡(電話、電鈴、電指示燈)是否完整有效,發(fā)現(xiàn)不安全隱患應立即組織整改,并停止使用電梯,掛上明顯警示牌。
5.電梯內應禁煙禁火;發(fā)生火警時,應立即停止使用電梯,電梯應運行到一層,門要開啟,防止電梯困人.
6.本公司貨梯只允許物料員、倉庫人員隨貨同行,不得作為其他員工上、下班之運載工具。
7.搭乘電梯時,請勿在乘轎廂內嬉戲、跳動,以免影響電梯的正常運轉。
8.各部門人員使用電梯應按序文明操作,耐心等候,不得爭搶、踢門、拉門,更不得擅自打開按鍵門鎖,私設直上直下功能鍵.
9.使用電梯時,要避免超重,以免造成危險;叉車、貨物在電梯內應固定好,避免滑動。
10.使用電梯搬運物品時,嚴禁利用棍棒等物品插入電梯大門等候,以免影響電梯結構,造成危險.
11.搭電梯時注意避免雙手觸摸門板,以免電梯關門時造成夾傷.
12.電梯發(fā)生故障被關在轎廂內時,應按下緊急呼叫按鈕,或用手機與外界聯(lián)絡,等待專業(yè)人員處理,切勿強行撬開電梯門逃生,以免墜落.
13.保持電梯機房的清潔、干燥,防止雨、水等滲入。
14.各部門負責人對于電梯的安全使用負有監(jiān)督和管理的職責,有權利制止違章操作。