合同是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的重要保障。合同的條款應(yīng)當(dāng)具有可執(zhí)行性和合理性。合同是商業(yè)交易的法律基礎(chǔ)，遵守合同是商人應(yīng)盡的責(zé)任。
建房合同才有效篇一
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將xxxxxxx的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。
1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運(yùn)料到工地，及關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
1、按甲方設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實(shí)、樓梯步級(jí)均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量好。
2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢(qián)。
7、乙方不得任意浪費(fèi)甲方材料，不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后，乙方負(fù)責(zé)清理房?jī)?nèi)所有雜物。
以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動(dòng)失效。
甲方：
乙方：
建房合同才有效篇二
甲方：
性別：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
乙方：
根據(jù)國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求，甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議，特訂如下合同：
一、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋的建造按設(shè)計(jì)院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，房屋面積詳細(xì)以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶(hù)型分a型和b型，a型大約為_(kāi)___平方，b型大約為_(kāi)___平方。
三、房屋建造價(jià)格每平方米捌佰元，合計(jì)人民幣大約a型___元，b型大約____元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬(wàn)元(按乙方指定在信用社帳戶(hù)交款以交費(fèi)單為報(bào)名號(hào));選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬(wàn)元。
六、乙方義務(wù)：
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)購(gòu)建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶(hù)的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上)。每戶(hù)大門(mén)一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上，二、三樓的窗戶(hù)的鋁合金安裝，整個(gè)房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計(jì)院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶(hù)出門(mén)與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設(shè)，小水溝等設(shè)施，每棟樓門(mén)前的彩磚必須一線(xiàn)平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規(guī)定乙方完成的項(xiàng)目必須完成，乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會(huì)驗(yàn)收之日算起)，如因質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返工維修，甲方概不負(fù)責(zé)，但因甲方人為造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方概不負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件退還甲方所交購(gòu)房款并罰款壹萬(wàn)元整。
七、甲方入住后必須服從村委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等，甲方購(gòu)房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人，否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬(wàn)伍仟元。八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂合同時(shí)，甲方向乙方交付首付款伍萬(wàn)元。
2、乙方建到房屋三層封頂時(shí)，甲方必須交房屋總造價(jià)的60%(包括首付款在內(nèi))，未付清60%的農(nóng)戶(hù)按欠款計(jì)付乙方銀行借款利率(9厘6計(jì)息)，從15日后開(kāi)始計(jì)息。
3、乙方交房甲方入住時(shí)，房屋拿鑰匙時(shí)再交房屋總造價(jià)20%(即包括2條在內(nèi)80%)，未交清20%的農(nóng)戶(hù)15天后按銀行借款利率9厘6計(jì)算甲方利息。
4、余款的20%留兩萬(wàn)元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬(wàn)元，剩余第三年不出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶(hù)可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時(shí)，費(fèi)用自己承擔(dān)，村委會(huì)協(xié)助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見(jiàn)證人：
蒿子嶺村委會(huì)印章
公證機(jī)關(guān)印章：
____年____月____日
建房合同才有效篇三
甲方(房主人)
乙方(承包人)
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開(kāi)工期為x年x月x日，竣工期為x年x月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式：
1、工程承包價(jià)格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價(jià)為：x元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開(kāi)始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線(xiàn)條。
4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿(mǎn)漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿(mǎn)意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三。雙方的責(zé)任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，要及時(shí)通知甲方，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問(wèn)題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。
四、付款方式：從正式施工開(kāi)始先支付一定的伙食用具費(fèi)3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。
六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字(手印)
乙方簽字(手印)
xx年xx月xx日
建房合同才有效篇四
地址：________________________________
電話(huà)：____________傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話(huà)：____________傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
2．乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
建房合同才有效篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合作建設(shè)廠房相關(guān)事宜，訂立本合同。
甲乙雙方一致同意：由雙方共同投入在 (地址)建設(shè)房屋，用于出租，并分享收益。
二、 合作方式
1、 甲方負(fù)責(zé)提供其承包的位于 土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目用地)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、 甲方出資 萬(wàn)元、乙方出資 萬(wàn)元在項(xiàng)目用地上建設(shè)房屋用于出租;建設(shè)資金不足的，由雙方按照該出資比例增加資金投入，項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)為 。
3、 雙方分別按照 %、 %的比例分享收益。
4、 合作期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
1、本合同簽署之日，項(xiàng)目用地的性質(zhì)為 ，發(fā)包方為 ，承包經(jīng)營(yíng)期限為 ，甲方已在項(xiàng)目用地上建有房屋(房屋詳情見(jiàn)附件一)。
2、項(xiàng)目用地未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等妨礙甲方占有、使用、收益、處分其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律障礙。
3、甲方保證其以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為合作條件簽訂并履行本合同，已取得其它家庭成員(作為共同土地承包方)充分、必要的授權(quán)和同意。
1、 項(xiàng)目由雙方共同運(yùn)作，分工合作。
2、 項(xiàng)目用地及因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而建設(shè)的建筑物及其他地上附著物必須經(jīng)雙方同意方可向第三人流轉(zhuǎn)、收益。
3、 項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的事前審批手續(xù)，建成后登記在甲方名義下。
4、 項(xiàng)目建設(shè)由雙方共同認(rèn)可的第三人負(fù)責(zé)，相關(guān)建設(shè)合同均以甲方名義與承建方簽署并履行。
5、 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在 (日期)前完成審批手續(xù)，并應(yīng)在 (日期)前建設(shè)完工并辦結(jié)房屋登記手續(xù)。
6、 雙方共同設(shè)置一個(gè)銀行共管賬戶(hù)集中收取項(xiàng)目房產(chǎn)收益，房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用也自該賬戶(hù)中支出。
7、 項(xiàng)目房產(chǎn)建成后，雙方指定 負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，代為收取租金等收益。
1、 自項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用之日起，合作項(xiàng)目應(yīng)于每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后的 1 個(gè)月內(nèi)進(jìn)行合作項(xiàng)目上一年度收益情況決算，年度決算報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后 日內(nèi)進(jìn)行該年度收益分配。
2、 待分配收益系指收益扣除項(xiàng)目房產(chǎn)交付使用后發(fā)生的水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用(不包括前期建設(shè)投入)后的余額。
3、 分配方式：
(1) 利潤(rùn)按照甲方 %、乙方 %進(jìn)行分配。
(2) 甲乙雙方所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)各自承擔(dān)。
1、 甲方權(quán)利和義務(wù)
(1) 甲方與土地發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的土地承包方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
(2) 負(fù)責(zé)理順與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部其它成員的關(guān)系，保證本合同簽訂后無(wú)第三人依據(jù)優(yōu)先權(quán)而主張本合同無(wú)效或影響乙方在本合同的權(quán)益。
(3) 本合同簽訂后，除征得乙方書(shū)面同意且對(duì)于乙方損失給予充分補(bǔ)償?shù)那樾瓮?，甲方不得以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等任何方式流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或?qū)⒊邪?jīng)營(yíng)權(quán)交回發(fā)包方。
(4) 新建房屋由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的用地審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2、 乙方權(quán)利和義務(wù)
(1) 有權(quán)要求甲方按照本合同約定期限交付土地。
(2) 法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行各自的責(zé)任和義務(wù)，任何一方不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同規(guī)定的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
1、 本合同因以下事由而終止：
(1)非因乙方原因，致使項(xiàng)目無(wú)法運(yùn)作進(jìn)行的，乙方有權(quán)單方解除本合同。
(2)合作期滿(mǎn)，本合同即終止。
2、 合同終止的'處理：
(1) 合同終止不影響一方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任的權(quán)利。
(2) 甲方應(yīng)按新建房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為作價(jià)依據(jù)按乙方的收益比例補(bǔ)償乙方。
(3) 遇征地拆遷致本合同終止的，雙方按照收益分配比例分配房屋拆遷款，分配給甲方的安置費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。
1、 項(xiàng)目土地上既存的附件一所體現(xiàn)的房產(chǎn)與乙方無(wú)關(guān)，乙方不就該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。
2、 新建房屋將破壞項(xiàng)目用地上的青苗、作物、林木，乙方同意按照人民幣 元向甲方支付一次性補(bǔ)償。
3、 任何一方若需將本合同權(quán)利或義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓第三方，均應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。
4、 本合同對(duì)任何一方當(dāng)事人之繼承人及受讓人及代理人均具有法律約束力。
5、 本合同自雙方簽字后生效。
6、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
合同締約當(dāng)事人簽署：
甲方(簽字)：
日期： 年 月 日
乙方(簽字)：
日期： 年 月 日
建房合同才有效篇六
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方供給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的.建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)儉材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何職責(zé)和費(fèi)用。禮貌施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)光。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責(zé)
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
簽訂日期：年月日
建房合同才有效篇七
甲方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
乙方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
鑒于：
甲、乙雙方基于三點(diǎn)基本事實(shí)，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)(見(jiàn)本協(xié)議第一款);乙方所有的個(gè)人合法資金;甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議書(shū)。達(dá)成以下條款：
第一條建房地點(diǎn)
1.1雙方約定建房地點(diǎn)：位于____省_____市__________(土地使用權(quán)證見(jiàn)附件1)宅基地，土地面積約_______平方米。
第二條合作方式
2.1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。(房屋建造圖紙見(jiàn)附件2)
2.2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒(méi)有其他構(gòu)筑物及附著物，滿(mǎn)足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書(shū)面證明，甲方為其家庭成員代表，負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。
綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn)，家庭共同共有人應(yīng)出具書(shū)面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。
2.3建房資金：設(shè)計(jì)、施工及其他與建房相關(guān)之資金(包括但不限于裝修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何資金投入。
2.4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共____層高的住宅樓。首層高度為_(kāi)____米，第二至第_____層均為_(kāi)____米。
第三條建房過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對(duì)房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。
3.2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門(mén)申請(qǐng)更改線(xiàn)路的，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
3.3乙方在施工期間，因建房與相關(guān)部門(mén)之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意。
3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作。
3.5在可以補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)，以甲方名義報(bào)建，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3.6乙方建造房間的規(guī)格、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門(mén)、防盜網(wǎng)(其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定)，樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)房間并可以即時(shí)使用而無(wú)需進(jìn)行裝修的。
3.7若乙方在建房過(guò)程中對(duì)原來(lái)約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書(shū)面同意。
3.8乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成所有房屋建設(shè)工程，并在滿(mǎn)足上述第6點(diǎn)適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲、乙雙方對(duì)房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方;其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利;樓梯及其他。
4.2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。
4.4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時(shí)政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有。其他部分的補(bǔ)償款，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補(bǔ)償款歸甲方;屬乙方所有的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù)，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門(mén)協(xié)商并爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償。
第五條房屋使用過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
5.1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬，對(duì)各自樓層住戶(hù)、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé)，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
5.2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同維護(hù)，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。
5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的維護(hù)，并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。
5.4房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5.5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房屋的水、電等，乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間自覺(jué)繳納水、電費(fèi)用。
5.6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記;若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方暫時(shí)持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。
5.8甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對(duì)方書(shū)面同意。
第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
6.1建房過(guò)程中，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動(dòng)導(dǎo)致的人員或者財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.2建房中或房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對(duì)鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.3房屋在使用過(guò)程中，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失;因此需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。
6.5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(shí)(如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣(mài)等)，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議;未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議;甲、乙雙方均不得在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議。
7.2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對(duì)方損失的，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對(duì)方損失。
7.3因自然災(zāi)害，國(guó)家征收等非甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，互不賠償對(duì)方損失。
第八條其他
8.1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外;協(xié)商不成的，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。
8.2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、按手印后生效。
(以下無(wú)正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分)
甲方(簽名、按手印)：
乙方(簽名、按手印)：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
建房合同才有效篇八
案情：xx年3月20日，徐某與某商貿(mào)中心簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：該商貿(mào)中心將其所有的門(mén)面房?jī)砷g租賃給徐某經(jīng)營(yíng)，年租金為10000元，支付期限為每年7月1日前付清當(dāng)年租金，租賃期限為3年。合同簽訂后，徐某按約向該商貿(mào)中心支付了租金。xx年5月商貿(mào)中心由于資金緊缺，決定將該門(mén)面房出售，并張貼了公告。同年7月蔣某以13萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將此兩間門(mén)面房買(mǎi)下，雙方簽訂了購(gòu)房合同，并到房管部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。蔣某將房買(mǎi)下后，打算自己經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品，遂要求徐某盡快搬出，遭到拒絕，蔣某以劉某侵犯其所有權(quán)為由向法院起訴，要求徐某立即從該店面搬出，并賠償其損失。
判決：法院審理后認(rèn)為，徐某與商貿(mào)中心簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的徐某依合同約定取得了房屋的租賃權(quán)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。遂判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求。
評(píng)析：本案涉及到租賃合同的特別效力問(wèn)題，即買(mǎi)賣(mài)不破租賃問(wèn)題，所謂的買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"《民通意見(jiàn)》第119條第二款規(guī)定："私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效"。上述規(guī)定說(shuō)明租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)可以對(duì)抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來(lái)在合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對(duì)抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的適用，應(yīng)具備兩個(gè)條件：
1、原租賃合同合法有效，租期尚未屆滿(mǎn)；
2、租賃物所有權(quán)的變動(dòng)應(yīng)該在租賃期間。在本案中，徐某與商貿(mào)中心所簽訂的房屋租賃合同并未違反我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。該租賃合同的履行期限為3年，發(fā)生糾紛時(shí)期限并未屆滿(mǎn)。另一方面，蔣某取得門(mén)面房所有權(quán)的時(shí)間也在租賃期間以?xún)?nèi)，故本案符合"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"的適用條件。因此法院判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求是正確的。
建房合同才有效篇九
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
一、甲方在湖北省恩施市白楊坪鄉(xiāng)白楊大道165號(hào)有舊房一棟，現(xiàn)甲方自愿同乙方合伙翻修此房，甲方出地，乙方出錢(qián)，房屋修好后乙方得靠中國(guó)信合即左邊屬乙方所有，門(mén)面一人一半，甲方保證乙方門(mén)面包墻兩個(gè)達(dá)到8米，另乙方給甲方人民幣叁十萬(wàn)元（另壹拾萬(wàn)房屋修好后付給甲方）。
二、土地過(guò)戶(hù)：甲方負(fù)責(zé)甲方的過(guò)戶(hù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)乙方的`過(guò)戶(hù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、翻修此房的手續(xù)審批由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方同意乙方在甲方房屋上面修建第五層、第六層、七層以上瓦房屬甲方所有，五層、六層所有權(quán)屬乙方所有。
五、房屋翻修施工由乙方負(fù)責(zé)，共建七層（封頂七層），乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方反工，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在修建房屋中的質(zhì)量問(wèn)題，甲方配合乙方順利施工。
六、安全：房屋翻修期間的所有安全問(wèn)題：如：“人身安全、質(zhì)量安全”由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、水電上戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、單方違約付給對(duì)方人民幣貳拾萬(wàn)元整。
九、簽訂此合同時(shí)乙方付給甲方人幣貳拾萬(wàn)元整，余下壹拾萬(wàn)元房屋完工后，乙方付給甲方。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
20xx年4月8日
建房合同才有效篇十
乙方：_________
甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝，其中30畝和房租給乙方居住和耕種，為保證明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費(fèi)用等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不管。
二、乙方在租住期間，必須維護(hù)、看管好圍欄及樹(shù)木，對(duì)破損的圍欄及時(shí)修理，防止牲畜及人為對(duì)圍欄或樹(shù)木進(jìn)行破壞。
三、乙方在租住期間不得做違法亂紀(jì)或損害甲方利益的事情，否則甲方有權(quán)終止合同。
四、乙方在租住期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無(wú)害，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如因乙方看管不當(dāng)造成甲方圍欄、樹(shù)木、房屋等損失的，由乙方按價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
六、承租費(fèi)為5000元整，由于乙方在租住期間要對(duì)樹(shù)地進(jìn)行管理，所以甲方向乙方收取此費(fèi)用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費(fèi)用做乙方對(duì)圍欄、房屋、樹(shù)地的維護(hù)費(fèi)，此費(fèi)用每半年支付一次，分二次付清。
七、甲方要按合同約定的'日期及時(shí)將維護(hù)款付清。
八、樹(shù)地圍欄自然破損時(shí)，甲方要及時(shí)向乙方無(wú)償提供材料、機(jī)具，以便乙方及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
九、甲、乙雙方合同期滿(mǎn)或因有事需終止合同時(shí)，雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，否則，造成損失的由對(duì)方賠償給另一方。
十、此合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各持一份，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無(wú)異議，合同期滿(mǎn)可再進(jìn)行續(xù)簽。
十一、此合同自_年_月_日——_年_月_日止。
乙方：_________
中間人：_________
_年_月_日
建房合同才有效篇十一
在房屋租賃期內(nèi)，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續(xù)出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺(tái)工商所工作人員幫這一房客討回了公道。
上個(gè)月夏先生從四川老家來(lái)到黃陂區(qū)魯臺(tái)市場(chǎng)做蔬菜生意，并在市場(chǎng)附近的居民區(qū)租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時(shí)付房租，夏先生剛租住該房一個(gè)多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認(rèn)前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無(wú)奈之下，夏先生只得向魯臺(tái)工商所申訴。
工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專(zhuān)門(mén)規(guī)定的，在法律原理上稱(chēng)為"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"。因此，房東賣(mài)房不影響租賃合同的效力，無(wú)論最后該房賣(mài)給誰(shuí)，只要租賃合同沒(méi)有解除，對(duì)新的房東還是有約束力的，夏先生有權(quán)在租賃期間內(nèi)繼續(xù)租用該房。
如果新房東一旦違約，根據(jù)《合同法》規(guī)定，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。工商一席話(huà)，讓新房東心服口服，并答應(yīng)繼續(xù)將房屋出租給夏先生。
建房合同才有效篇十二
甲方：_______________(借款人)
身份證號(hào)：_____________________
乙方：_______________(出借人)
身份證號(hào)：_____________________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車(chē)輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣_(tái)____元，大寫(xiě)_______________。
借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____天。月利息_______。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項(xiàng)
1.汽車(chē)種類(lèi)及牌號(hào)：_______________
2.車(chē)架號(hào)：________________________
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_____________________
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章，若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的'車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶(hù)口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。
2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
6.借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話(huà)等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。
第九條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門(mén)備案。
甲方：________________乙方：________________
_______年____月_____日_______年____月_____日
建房合同才有效篇十三
關(guān)于勞動(dòng)合同沒(méi)有蓋章是否就沒(méi)有法律效用問(wèn)題，我們可以從幾個(gè)方面進(jìn)行分析。
第一，完整的合同形式應(yīng)該是在簽訂合同的具體內(nèi)容條款以后，雙方要蓋章簽字。
一般用人單位一方要在合同上加蓋公章：公司行政章、合同章、人力資源章等等；另外如果法人代表不直接簽字的情況下，要有負(fù)責(zé)簽訂勞動(dòng)合同的具體承辦人員簽字。
勞動(dòng)者作為勞動(dòng)合同的另一方，自己對(duì)于合同的期限、約定的崗位、以及薪金等內(nèi)容沒(méi)有異議以后，自己要親自簽署自己的姓名，以示承諾。沒(méi)有特殊情況，不能由別人代簽。
而且，公司簽訂勞動(dòng)合同后，合同文本要至少一式兩份，公司與勞動(dòng)者各持一份。合同也是契約，就象買(mǎi)賣(mài)房屋、汽車(chē)合同一樣，當(dāng)事人手中是不可能不留存一份的。目的是作為憑證，雙方隨時(shí)有據(jù)可查，便于督促履行。公司沒(méi)有給勞動(dòng)者留存一份合同，是不合乎規(guī)范的。
第二，勞動(dòng)合同蓋章是否有效？
勞動(dòng)合同的成立，是指用人單位與勞動(dòng)者達(dá)成協(xié)議而建立勞動(dòng)合同關(guān)系。最一般地表現(xiàn)合同之成立，就是雙方在勞動(dòng)合同上簽字。但是勞動(dòng)合同的'成立并不代表著合同生效，比如，應(yīng)屆畢業(yè)生的三方協(xié)議，只能說(shuō)明合同成立，只有學(xué)生畢業(yè)以后，到達(dá)工作崗位，與單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同才發(fā)生效力。
勞動(dòng)合同的生效，是指具備有效要件的勞動(dòng)合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時(shí)這份勞動(dòng)合同的內(nèi)容才在法律上產(chǎn)生效力，勞動(dòng)關(guān)系也自合同生效時(shí)建立。
勞動(dòng)合同應(yīng)該符合下面三個(gè)條件：
一、訂立勞動(dòng)合同的雙方必須是具有相應(yīng)的行為能力。行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動(dòng)合同的資格。通常，年滿(mǎn)16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動(dòng)合同的行為能力的。
二、訂立勞動(dòng)合同的雙方必須意思表示真實(shí)。任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效的。當(dāng)然由于法律上“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的仲裁訴訟的證據(jù)制度，如果勞動(dòng)合同一方要提出自己是因欺詐、脅迫而簽訂合同，那他就必須舉出充分的證據(jù)來(lái)。
三、訂立的合同不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》為了保護(hù)勞動(dòng)者的利益，作出了不少?gòu)?qiáng)制性規(guī)定。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。比如《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十一條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位?！边@里的“應(yīng)當(dāng)”表示勞動(dòng)者必須這樣做。即使在合同中約定提前3個(gè)月或者提前3天，都是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無(wú)效。
對(duì)于勞動(dòng)合同的無(wú)效，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第十八條這樣規(guī)定：“下列勞動(dòng)合同無(wú)效：
違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)?！?BR> 從上述規(guī)定可以看出勞動(dòng)合同的無(wú)效還有2個(gè)點(diǎn)需要注意的：
1、如果無(wú)效僅限于某些條款，并不影響其他部分的，并不是合同完全無(wú)效，大部分的勞動(dòng)合同無(wú)效都是部分無(wú)效，畢竟欺詐、脅迫這類(lèi)事是很少見(jiàn)的。
2、勞動(dòng)合同的無(wú)效要由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。法律為了保障合同雙方的利益，將確認(rèn)無(wú)效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，個(gè)人不能輕易認(rèn)定合同無(wú)效。
勞動(dòng)者只是自己手上沒(méi)有合同文本，這并不是合同無(wú)效的理由。而且由于他已經(jīng)在合同上簽字，所以只要單位那份有勞動(dòng)者的簽字，即使沒(méi)有蓋章，單位隨時(shí)可以補(bǔ)蓋公章，或者認(rèn)可合同已經(jīng)實(shí)際履行了，因?yàn)楝F(xiàn)在依然承認(rèn)事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，所以，只是單位沒(méi)有蓋章，并不影響合同的效力。如果勞動(dòng)者自己說(shuō)沒(méi)有拿到合同，只要單位能夠出具合同文本佐證，仍然可以說(shuō)明合同有效成立。
建房合同才有效篇一
甲方：
乙方：
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將xxxxxxx的住宅樓主體工程建筑以包工不包料的形式發(fā)包給乙方施工。
1、趕在乙方施工以前做好“三通一平”及運(yùn)料到工地，及關(guān)系協(xié)調(diào)。
2、負(fù)責(zé)調(diào)直鋼筋及大鋼筋變勾(由鋼材店負(fù)責(zé))。
3、負(fù)責(zé)鐵釘、鐵絲及搭工棚用的水泥瓦、水管。
1、按甲方設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行施工(天面平滑、墻面平整、順直、水平、砌磚密實(shí)、樓梯步級(jí)均等)服從甲方指導(dǎo)、檢查、檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量好。
2、工程技術(shù)質(zhì)量如有不合格，需要返工，所返工料等損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、施工安全由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
4、工程承包內(nèi)容主體工程從0.00以至天面斜蓋頂為主體工程。
6、乙方按圖施工完成后，甲方指揮失誤，或不如意，須變更的甲方另付工錢(qián)。
7、乙方不得任意浪費(fèi)甲方材料，不準(zhǔn)有盜竊甲方材料行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷一罰十處理。
8、主體工程完成后，乙方負(fù)責(zé)清理房?jī)?nèi)所有雜物。
以上條款，雙方如有未盡事宜雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，完工帳清自動(dòng)失效。
甲方：
乙方：
建房合同才有效篇二
甲方：
性別：
身份證號(hào)：
現(xiàn)住址：
乙方：
根據(jù)國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)政策和村的實(shí)際情況要求，甲方在蒿子嶺村七組、八組山坡地建新農(nóng)村房屋。甲、乙雙方本著互利互惠的原則，共同協(xié)商建房事宜并達(dá)成協(xié)議，特訂如下合同：
一、房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，房屋的建造按設(shè)計(jì)院圖紙標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，房屋面積詳細(xì)以實(shí)做面積為準(zhǔn)。
二、房屋的戶(hù)型分a型和b型，a型大約為_(kāi)___平方，b型大約為_(kāi)___平方。
三、房屋建造價(jià)格每平方米捌佰元，合計(jì)人民幣大約a型___元，b型大約____元。
四、甲方預(yù)交乙方建房定金伍萬(wàn)元(按乙方指定在信用社帳戶(hù)交款以交費(fèi)單為報(bào)名號(hào));選房順序按交定金(銀行交費(fèi)單日期為順序)，順序安排房屋。
五、甲、乙雙方自簽訂合同生效后中途不得違約，否則罰違約金壹萬(wàn)元。
六、乙方義務(wù)：
1、乙方在建設(shè)房屋中的鋼材、水泥、磚等必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)院圖紙?jiān)O(shè)計(jì)購(gòu)建執(zhí)行。
2、房屋質(zhì)量和安全按村與建筑房屋承包商簽訂的合同執(zhí)行。
3、乙方必須保證每戶(hù)的前立面鋼磚鑲貼，三樓屋頂坡面彩瓦的安裝，一樓前立面鋁合金安裝，一樓前一層防盜網(wǎng)的安裝(鋁合金、防盜網(wǎng)、鋼磚的價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上)。每戶(hù)大門(mén)一合規(guī)格1.8術(shù)2.7m價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)中等偏上，二、三樓的窗戶(hù)的鋁合金安裝，整個(gè)房屋前后落水管的安裝(詳按設(shè)計(jì)院圖紙的正立面配套設(shè)施完工)。
4、乙方負(fù)責(zé)室外散水、屋面排水、化糞池、暗道排水溝的配套設(shè)施。
5、每戶(hù)出門(mén)與中間水泥硬化路之間，乙方完成彩磚的鋪設(shè)，小水溝等設(shè)施，每棟樓門(mén)前的彩磚必須一線(xiàn)平鋪。
6、房屋交付甲方使用，所有規(guī)定乙方完成的項(xiàng)目必須完成，乙方房屋保質(zhì)期為年(從甲方和村委會(huì)驗(yàn)收之日算起)，如因質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)返工維修，甲方概不負(fù)責(zé)，但因甲方人為造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方概不負(fù)責(zé)，如房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件退還甲方所交購(gòu)房款并罰款壹萬(wàn)元整。
七、甲方入住后必須服從村委會(huì)統(tǒng)一管理，不得隨意改變房屋外觀造型結(jié)構(gòu)和房屋前后的公共設(shè)施等，甲方購(gòu)房后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給外村人，否則村有權(quán)收取土地補(bǔ)償費(fèi)壹萬(wàn)伍仟元。八、付款方式：
1、甲乙雙方自簽訂合同時(shí)，甲方向乙方交付首付款伍萬(wàn)元。
2、乙方建到房屋三層封頂時(shí)，甲方必須交房屋總造價(jià)的60%(包括首付款在內(nèi))，未付清60%的農(nóng)戶(hù)按欠款計(jì)付乙方銀行借款利率(9厘6計(jì)息)，從15日后開(kāi)始計(jì)息。
3、乙方交房甲方入住時(shí)，房屋拿鑰匙時(shí)再交房屋總造價(jià)20%(即包括2條在內(nèi)80%)，未交清20%的農(nóng)戶(hù)15天后按銀行借款利率9厘6計(jì)算甲方利息。
4、余款的20%留兩萬(wàn)元作房屋保證金，交屋的第二年付壹萬(wàn)元，剩余第三年不出房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)條件交清，其余資金在甲方入住后次年交清，否則按銀行借款利率收取甲方利息。
5、如愿意提前一次性交清房屋款的農(nóng)戶(hù)可享受壹仟元的優(yōu)惠。
九、甲方需辦理各種房屋證件時(shí)，費(fèi)用自己承擔(dān)，村委會(huì)協(xié)助辦理。
十、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商后解決。
十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，公證機(jī)關(guān)存檔一份，此合同甲、乙雙方簽字后生效，并具備法律效力。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
見(jiàn)證人：
蒿子嶺村委會(huì)印章
公證機(jī)關(guān)印章：
____年____月____日
建房合同才有效篇三
甲方(房主人)
乙方(承包人)
甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過(guò)雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
一、建筑工程概況：
開(kāi)工期為x年x月x日，竣工期為x年x月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
二、工承承包方式：
1、工程承包價(jià)格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價(jià)為：x元人民幣，總包工價(jià)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
2、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、振動(dòng)設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車(chē)等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
3、工程內(nèi)容：從基礎(chǔ)以上開(kāi)始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池;室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線(xiàn)條。
4、工程質(zhì)量要求：乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿(mǎn)漿，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿(mǎn)意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
三。雙方的責(zé)任：
1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，要及時(shí)通知甲方，確實(shí)需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
2、安全問(wèn)題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。
四、付款方式：從正式施工開(kāi)始先支付一定的伙食用具費(fèi)3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題即一次性付清余款。五、施工電費(fèi)由乙負(fù)責(zé)。
六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。
甲方簽字(手印)
乙方簽字(手印)
xx年xx月xx日
建房合同才有效篇四
地址：________________________________
電話(huà)：____________傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
乙方：________________________________
地址： ______________________________
電話(huà)：____________傳真：__________
授權(quán)代表：________ 職務(wù)： __________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：
2．乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)； 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。
甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。
建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。
建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第 條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。
工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。
全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。
乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。
1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。
2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。
3．如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以?xún)?nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。
建房合同才有效篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合作建設(shè)廠房相關(guān)事宜，訂立本合同。
甲乙雙方一致同意：由雙方共同投入在 (地址)建設(shè)房屋，用于出租，并分享收益。
二、 合作方式
1、 甲方負(fù)責(zé)提供其承包的位于 土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目用地)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、 甲方出資 萬(wàn)元、乙方出資 萬(wàn)元在項(xiàng)目用地上建設(shè)房屋用于出租;建設(shè)資金不足的，由雙方按照該出資比例增加資金投入，項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)為 。
3、 雙方分別按照 %、 %的比例分享收益。
4、 合作期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至_____年__月__日止(最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限)。
1、本合同簽署之日，項(xiàng)目用地的性質(zhì)為 ，發(fā)包方為 ，承包經(jīng)營(yíng)期限為 ，甲方已在項(xiàng)目用地上建有房屋(房屋詳情見(jiàn)附件一)。
2、項(xiàng)目用地未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利等妨礙甲方占有、使用、收益、處分其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律障礙。
3、甲方保證其以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為合作條件簽訂并履行本合同，已取得其它家庭成員(作為共同土地承包方)充分、必要的授權(quán)和同意。
1、 項(xiàng)目由雙方共同運(yùn)作，分工合作。
2、 項(xiàng)目用地及因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)而建設(shè)的建筑物及其他地上附著物必須經(jīng)雙方同意方可向第三人流轉(zhuǎn)、收益。
3、 項(xiàng)目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的事前審批手續(xù)，建成后登記在甲方名義下。
4、 項(xiàng)目建設(shè)由雙方共同認(rèn)可的第三人負(fù)責(zé)，相關(guān)建設(shè)合同均以甲方名義與承建方簽署并履行。
5、 項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在 (日期)前完成審批手續(xù)，并應(yīng)在 (日期)前建設(shè)完工并辦結(jié)房屋登記手續(xù)。
6、 雙方共同設(shè)置一個(gè)銀行共管賬戶(hù)集中收取項(xiàng)目房產(chǎn)收益，房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用也自該賬戶(hù)中支出。
7、 項(xiàng)目房產(chǎn)建成后，雙方指定 負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理，代為收取租金等收益。
1、 自項(xiàng)目建設(shè)完成并交付使用之日起，合作項(xiàng)目應(yīng)于每一個(gè)會(huì)計(jì)年度終了后的 1 個(gè)月內(nèi)進(jìn)行合作項(xiàng)目上一年度收益情況決算，年度決算報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后 日內(nèi)進(jìn)行該年度收益分配。
2、 待分配收益系指收益扣除項(xiàng)目房產(chǎn)交付使用后發(fā)生的水電、物業(yè)、維修等費(fèi)用(不包括前期建設(shè)投入)后的余額。
3、 分配方式：
(1) 利潤(rùn)按照甲方 %、乙方 %進(jìn)行分配。
(2) 甲乙雙方所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)各自承擔(dān)。
1、 甲方權(quán)利和義務(wù)
(1) 甲方與土地發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的土地承包方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。
(2) 負(fù)責(zé)理順與本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部其它成員的關(guān)系，保證本合同簽訂后無(wú)第三人依據(jù)優(yōu)先權(quán)而主張本合同無(wú)效或影響乙方在本合同的權(quán)益。
(3) 本合同簽訂后，除征得乙方書(shū)面同意且對(duì)于乙方損失給予充分補(bǔ)償?shù)那樾瓮?，甲方不得以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等任何方式流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或?qū)⒊邪?jīng)營(yíng)權(quán)交回發(fā)包方。
(4) 新建房屋由甲方負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的用地審批手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2、 乙方權(quán)利和義務(wù)
(1) 有權(quán)要求甲方按照本合同約定期限交付土地。
(2) 法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行各自的責(zé)任和義務(wù)，任何一方不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同規(guī)定的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
1、 本合同因以下事由而終止：
(1)非因乙方原因，致使項(xiàng)目無(wú)法運(yùn)作進(jìn)行的，乙方有權(quán)單方解除本合同。
(2)合作期滿(mǎn)，本合同即終止。
2、 合同終止的'處理：
(1) 合同終止不影響一方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任的權(quán)利。
(2) 甲方應(yīng)按新建房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為作價(jià)依據(jù)按乙方的收益比例補(bǔ)償乙方。
(3) 遇征地拆遷致本合同終止的，雙方按照收益分配比例分配房屋拆遷款，分配給甲方的安置費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。
1、 項(xiàng)目土地上既存的附件一所體現(xiàn)的房產(chǎn)與乙方無(wú)關(guān)，乙方不就該房產(chǎn)享有任何權(quán)益。
2、 新建房屋將破壞項(xiàng)目用地上的青苗、作物、林木，乙方同意按照人民幣 元向甲方支付一次性補(bǔ)償。
3、 任何一方若需將本合同權(quán)利或義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓第三方，均應(yīng)事先取得另一方的書(shū)面同意，否則不得轉(zhuǎn)讓。
4、 本合同對(duì)任何一方當(dāng)事人之繼承人及受讓人及代理人均具有法律約束力。
5、 本合同自雙方簽字后生效。
6、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
合同締約當(dāng)事人簽署：
甲方(簽字)：
日期： 年 月 日
乙方(簽字)：
日期： 年 月 日
建房合同才有效篇六
甲方：
乙方：
甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方供給建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的.建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。
五、雙方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)儉材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何職責(zé)和費(fèi)用。禮貌施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)光。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及職責(zé)
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)：
乙方簽字(章)：
簽訂日期：年月日
建房合同才有效篇七
甲方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
乙方：
地址：
身份證號(hào)碼：
電話(huà)：
鑒于：
甲、乙雙方基于三點(diǎn)基本事實(shí)，即甲方擁有合法之宅基地使用權(quán)(見(jiàn)本協(xié)議第一款);乙方所有的個(gè)人合法資金;甲、乙雙方之間互相信任之關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房協(xié)議書(shū)。達(dá)成以下條款：
第一條建房地點(diǎn)
1.1雙方約定建房地點(diǎn)：位于____省_____市__________(土地使用權(quán)證見(jiàn)附件1)宅基地，土地面積約_______平方米。
第二條合作方式
2.1建房用地：甲方以占地面積為約_____平方米的宅基地使用權(quán)作為合作條件，由乙方出資并建設(shè)樓房，建筑面積約_______平方米，每層面積約_____平方米。(房屋建造圖紙見(jiàn)附件2)
2.2甲方應(yīng)當(dāng)以本協(xié)議約定之宅基地面積提供建房用地，并保證該土地地上沒(méi)有其他構(gòu)筑物及附著物，滿(mǎn)足建房所必須之條件。甲方若與家庭其他成員共有的，須保證其他家庭成員已同意合作并出示書(shū)面證明，甲方為其家庭成員代表，負(fù)責(zé)全權(quán)處理合作建房事宜。
綜上所述，為避免糾紛的出現(xiàn)，家庭共同共有人應(yīng)出具書(shū)面證明同意“合作建房”，以保證《合作建房協(xié)議》的順利進(jìn)行。
2.3建房資金：設(shè)計(jì)、施工及其他與建房相關(guān)之資金(包括但不限于裝修、消防等)由乙方提供。甲方不作任何資金投入。
2.4房屋為框架結(jié)構(gòu)，共____層高的住宅樓。首層高度為_(kāi)____米，第二至第_____層均為_(kāi)____米。
第三條建房過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
3.1乙方建房屬于自愿行為，甲方不對(duì)房屋建成與否、可建成樓層數(shù)目及收益等作任何承諾保證。
3.2乙方施工期間需要向供水、供電管理部門(mén)申請(qǐng)更改線(xiàn)路的，甲方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助。
3.3乙方在施工期間，因建房與相關(guān)部門(mén)之間產(chǎn)生的其他矛盾，甲方應(yīng)當(dāng)參與協(xié)調(diào)，涉及的必要費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在費(fèi)用產(chǎn)生前應(yīng)與乙方進(jìn)行必要的協(xié)商并征得乙方同意。
3.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋建筑質(zhì)量，并負(fù)責(zé)施工期間的監(jiān)督管理工作。
3.5在可以補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)時(shí)，以甲方名義報(bào)建，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
3.6乙方建造房間的規(guī)格、用材應(yīng)當(dāng)劃一標(biāo)準(zhǔn)。乙方交付甲方的房間應(yīng)當(dāng)是安裝包括通電、供水設(shè)備、安裝合理排水系統(tǒng)、安裝鐵門(mén)、防盜網(wǎng)(其中一二樓必須加裝，三樓以上自行決定)，樓層及房間獨(dú)立水電計(jì)量等基本設(shè)備、設(shè)施，相關(guān)房間并可以即時(shí)使用而無(wú)需進(jìn)行裝修的。
3.7若乙方在建房過(guò)程中對(duì)原來(lái)約定的建房面積等有更改的，必須征得甲方書(shū)面同意。
3.8乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)完成所有房屋建設(shè)工程，并在滿(mǎn)足上述第6點(diǎn)適居條件后，立即將甲方分配所得部分房屋交付甲方使用。
第四條房屋權(quán)屬分配及權(quán)屬變更過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
4.1甲、乙雙方對(duì)房屋按樓層分配。乙方建成房屋后，將其中第____層房屋交付甲方，歸甲方所有，該部分產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)均歸甲方;其余第_______層房屋歸乙方所有，由乙方行使相應(yīng)權(quán)利;樓梯及其他。
4.2房屋分配后，在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)候，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋登記的全部手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.3甲、乙雙方各自處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙方中任何一方將自己所有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，對(duì)方應(yīng)當(dāng)提供必要協(xié)助。
4.4若該房地產(chǎn)被政府征收，依據(jù)征收時(shí)政府可補(bǔ)償面積部分的補(bǔ)償款全部由甲方享有。其他部分的補(bǔ)償款，則按本協(xié)議約定的房屋分配比例，屬甲方所有的部分，補(bǔ)償款歸甲方;屬乙方所有的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理全部手續(xù)，并有義務(wù)告知乙方，以便乙方參加與征收部門(mén)協(xié)商并爭(zhēng)取獲得合理補(bǔ)償。
第五條房屋使用過(guò)程中雙方權(quán)利義務(wù)
5.1甲、乙雙方按照上述約定所分配的房屋權(quán)屬，對(duì)各自樓層住戶(hù)、水電等進(jìn)行管理，各擔(dān)其責(zé)，因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌膿p失由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。
5.2樓道衛(wèi)生應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同維護(hù)，可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議約定。
5.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓房質(zhì)量上的維護(hù)，并對(duì)房間的水、電系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，甲方所屬樓層因人為原因造成損害的由甲方承擔(dān)。
5.4房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將甲方所有房屋的鑰匙交付給甲方。
5.5甲方負(fù)責(zé)報(bào)裝房屋的水、電等，乙方應(yīng)當(dāng)每月按水電部門(mén)規(guī)定的時(shí)間自覺(jué)繳納水、電費(fèi)用。
5.6在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，若不能以乙方名義登記，則以甲方名義登記;若可以以乙方名義登記的，則登記乙方為共有權(quán)人，甲方須協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.7在全部房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下時(shí)，則甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定，不能擅自處分本協(xié)議約定的乙方所有的該房產(chǎn)的份額。房地產(chǎn)權(quán)證不能分割房地產(chǎn)權(quán)時(shí)，乙方暫時(shí)持有房地產(chǎn)權(quán)證原件。但不能挪作他用，不得損害甲方利益。
5.8甲、乙雙方在房屋建成后，若需加建或者改建房屋的，需取得對(duì)方書(shū)面同意。
第六條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
6.1建房過(guò)程中，因施工或者其他與建房相關(guān)之活動(dòng)導(dǎo)致的人員或者財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.2建房中或房屋建成后，乙方應(yīng)當(dāng)確保所建房屋對(duì)鄰近房屋、設(shè)施及人員不構(gòu)成安全威脅，若發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.3房屋在使用過(guò)程中，若因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌钠渌魏螕p失，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
6.4非房屋質(zhì)量原因、遇自然災(zāi)害事故或者其他不可抗力導(dǎo)致房屋損毀的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己房屋權(quán)屬部分的損失;因此需要對(duì)房屋進(jìn)行修繕的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行協(xié)商解決。
6.5甲、乙雙方因相關(guān)法律糾紛而牽涉到所分配房屋時(shí)(如法院強(qiáng)制執(zhí)行、查封、拍賣(mài)等)，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。若雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議;未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議;甲、乙雙方均不得在沒(méi)有正當(dāng)理由的情況下單方面終止本協(xié)議。
7.2若雙方任何一方單方面將本協(xié)議所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，造成對(duì)方損失的，應(yīng)參考該房地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值以及為該房地產(chǎn)投資的其它費(fèi)用等賠償對(duì)方損失。
7.3因自然災(zāi)害，國(guó)家征收等非甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，互不賠償對(duì)方損失。
第八條其他
8.1甲、乙方雙方合作建房未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方約定排除本協(xié)議的除外;協(xié)商不成的，提交宅基地所在地有管轄權(quán)的法院裁決。
8.2本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、按手印后生效。
(以下無(wú)正文，為甲乙雙方簽字、按手印部分)
甲方(簽名、按手印)：
乙方(簽名、按手印)：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
建房合同才有效篇八
案情：xx年3月20日，徐某與某商貿(mào)中心簽訂了一份房屋租賃合同。合同約定：該商貿(mào)中心將其所有的門(mén)面房?jī)砷g租賃給徐某經(jīng)營(yíng)，年租金為10000元，支付期限為每年7月1日前付清當(dāng)年租金，租賃期限為3年。合同簽訂后，徐某按約向該商貿(mào)中心支付了租金。xx年5月商貿(mào)中心由于資金緊缺，決定將該門(mén)面房出售，并張貼了公告。同年7月蔣某以13萬(wàn)元人民幣的價(jià)格將此兩間門(mén)面房買(mǎi)下，雙方簽訂了購(gòu)房合同，并到房管部門(mén)辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。蔣某將房買(mǎi)下后，打算自己經(jīng)營(yíng)農(nóng)資產(chǎn)品，遂要求徐某盡快搬出，遭到拒絕，蔣某以劉某侵犯其所有權(quán)為由向法院起訴，要求徐某立即從該店面搬出，并賠償其損失。
判決：法院審理后認(rèn)為，徐某與商貿(mào)中心簽訂的房屋租賃合同合法有效，作為承租人的徐某依合同約定取得了房屋的租賃權(quán)，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。遂判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求。
評(píng)析：本案涉及到租賃合同的特別效力問(wèn)題，即買(mǎi)賣(mài)不破租賃問(wèn)題，所謂的買(mǎi)賣(mài)不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定："租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。"《民通意見(jiàn)》第119條第二款規(guī)定："私有房屋在租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效"。上述規(guī)定說(shuō)明租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，承租人的租賃權(quán)可以對(duì)抗租賃物的新所有權(quán)人，承租人與出租人原來(lái)在合同中所作的其他約定，租賃物的新所有權(quán)人也應(yīng)一并遵循。租賃合同的對(duì)抗效力是租賃權(quán)物權(quán)化的具體體現(xiàn)。
買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則的適用，應(yīng)具備兩個(gè)條件：
1、原租賃合同合法有效，租期尚未屆滿(mǎn)；
2、租賃物所有權(quán)的變動(dòng)應(yīng)該在租賃期間。在本案中，徐某與商貿(mào)中心所簽訂的房屋租賃合同并未違反我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定合法有效。該租賃合同的履行期限為3年，發(fā)生糾紛時(shí)期限并未屆滿(mǎn)。另一方面，蔣某取得門(mén)面房所有權(quán)的時(shí)間也在租賃期間以?xún)?nèi)，故本案符合"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"的適用條件。因此法院判決駁回蔣某的訴訟請(qǐng)求是正確的。
建房合同才有效篇九
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
一、甲方在湖北省恩施市白楊坪鄉(xiāng)白楊大道165號(hào)有舊房一棟，現(xiàn)甲方自愿同乙方合伙翻修此房，甲方出地，乙方出錢(qián)，房屋修好后乙方得靠中國(guó)信合即左邊屬乙方所有，門(mén)面一人一半，甲方保證乙方門(mén)面包墻兩個(gè)達(dá)到8米，另乙方給甲方人民幣叁十萬(wàn)元（另壹拾萬(wàn)房屋修好后付給甲方）。
二、土地過(guò)戶(hù)：甲方負(fù)責(zé)甲方的過(guò)戶(hù)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)乙方的`過(guò)戶(hù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
三、翻修此房的手續(xù)審批由甲方負(fù)責(zé)。
四、甲方同意乙方在甲方房屋上面修建第五層、第六層、七層以上瓦房屬甲方所有，五層、六層所有權(quán)屬乙方所有。
五、房屋翻修施工由乙方負(fù)責(zé)，共建七層（封頂七層），乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方反工，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在修建房屋中的質(zhì)量問(wèn)題，甲方配合乙方順利施工。
六、安全：房屋翻修期間的所有安全問(wèn)題：如：“人身安全、質(zhì)量安全”由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七、水電上戶(hù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、單方違約付給對(duì)方人民幣貳拾萬(wàn)元整。
九、簽訂此合同時(shí)乙方付給甲方人幣貳拾萬(wàn)元整，余下壹拾萬(wàn)元房屋完工后，乙方付給甲方。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，各方所執(zhí)合同均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
20xx年4月8日
建房合同才有效篇十
乙方：_________
甲方現(xiàn)有房屋二間，林地30畝，其中30畝和房租給乙方居住和耕種，為保證明確雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。
一、乙方在租住和耕種期間水暖電及一切生活費(fèi)用等均由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方一概不管。
二、乙方在租住期間，必須維護(hù)、看管好圍欄及樹(shù)木，對(duì)破損的圍欄及時(shí)修理，防止牲畜及人為對(duì)圍欄或樹(shù)木進(jìn)行破壞。
三、乙方在租住期間不得做違法亂紀(jì)或損害甲方利益的事情，否則甲方有權(quán)終止合同。
四、乙方在租住期間發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人身傷害、生病或死亡等一切事情均與甲方無(wú)害，由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、如因乙方看管不當(dāng)造成甲方圍欄、樹(shù)木、房屋等損失的，由乙方按價(jià)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
六、承租費(fèi)為5000元整，由于乙方在租住期間要對(duì)樹(shù)地進(jìn)行管理，所以甲方向乙方收取此費(fèi)用，而且每年甲方要向乙方支付5000元的管理費(fèi)用做乙方對(duì)圍欄、房屋、樹(shù)地的維護(hù)費(fèi)，此費(fèi)用每半年支付一次，分二次付清。
七、甲方要按合同約定的'日期及時(shí)將維護(hù)款付清。
八、樹(shù)地圍欄自然破損時(shí)，甲方要及時(shí)向乙方無(wú)償提供材料、機(jī)具，以便乙方及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。
九、甲、乙雙方合同期滿(mǎn)或因有事需終止合同時(shí)，雙方必須提前一個(gè)月告知對(duì)方，否則，造成損失的由對(duì)方賠償給另一方。
十、此合同一式三份，甲、乙雙方及中間人各持一份，自簽字之日起生效，試用期為一年，如甲乙雙方無(wú)異議，合同期滿(mǎn)可再進(jìn)行續(xù)簽。
十一、此合同自_年_月_日——_年_月_日止。
乙方：_________
中間人：_________
_年_月_日
建房合同才有效篇十一
在房屋租賃期內(nèi)，房子變換了主人，新房東不愿將房子繼續(xù)出租給原房客，昨天，黃陂公局魯臺(tái)工商所工作人員幫這一房客討回了公道。
上個(gè)月夏先生從四川老家來(lái)到黃陂區(qū)魯臺(tái)市場(chǎng)做蔬菜生意，并在市場(chǎng)附近的居民區(qū)租了一間平房，簽訂了一年的租房合同，每月按時(shí)付房租，夏先生剛租住該房一個(gè)多月，房東就將房子出售了，可新房東不承認(rèn)前房東的這份租房合同，并想將房屋出租給自己的一位親戚，便要求夏先生搬家，無(wú)奈之下，夏先生只得向魯臺(tái)工商所申訴。
工商人員和夏先生一起找到新房東，并告訴他：按照《合同法》中的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，并不影響租賃合同的效力。這是法律為保障承租人的居住權(quán)專(zhuān)門(mén)規(guī)定的，在法律原理上稱(chēng)為"買(mǎi)賣(mài)不破租賃"。因此，房東賣(mài)房不影響租賃合同的效力，無(wú)論最后該房賣(mài)給誰(shuí)，只要租賃合同沒(méi)有解除，對(duì)新的房東還是有約束力的，夏先生有權(quán)在租賃期間內(nèi)繼續(xù)租用該房。
如果新房東一旦違約，根據(jù)《合同法》規(guī)定，是要承擔(dān)違約責(zé)任的。工商一席話(huà)，讓新房東心服口服，并答應(yīng)繼續(xù)將房屋出租給夏先生。
建房合同才有效篇十二
甲方：_______________(借款人)
身份證號(hào)：_____________________
乙方：_______________(出借人)
身份證號(hào)：_____________________
甲方因本人生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有車(chē)輛作為抵押物，經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。
第一條借款內(nèi)容
借款總金額：人民幣_(tái)____元，大寫(xiě)_______________。
借款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____天。月利息_______。
第二條借款的支付及償還
1.借款的支付：借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶(hù)。
2.借款的償還：本借款在到期日一次性還清本息。
3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。
第三條違約責(zé)任
第四條甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為其本人所有，一切手續(xù)合法、有效，該資產(chǎn)在抵押前無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
第五條抵押物事項(xiàng)
1.汽車(chē)種類(lèi)及牌號(hào)：_______________
2.車(chē)架號(hào)：________________________
3.發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：_____________________
第六條抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期間，乙方無(wú)償使用該車(chē)輛，保證該車(chē)輛無(wú)任何交通事故及違章，若是由于車(chē)輛自身原因或自然損壞，不可抗力等因素造成的'車(chē)輛損失，免除乙方賠償責(zé)任。
2.甲方必須連同與抵押車(chē)輛相關(guān)的鑰匙、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、行車(chē)證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、購(gòu)置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶(hù)口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方或中間人保管。
第七條抵押物的處置
1.抵押期間，甲方對(duì)抵押車(chē)輛做出的任何處置均無(wú)效。
2.甲方如不能按時(shí)還款，自逾期天后，乙方則可以變賣(mài)抵押物以挽回?fù)p失，甲方同時(shí)簽署《逾期變賣(mài)委托書(shū)》。
第八條抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前處置抵押物
1.借款人被宣告失蹤，而其財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行本合同的;
2.借款人喪失民事行為能力，而監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其財(cái)產(chǎn)合法繼承人拒絕履行本合同的;
4.借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏償債誠(chéng)意的行為;
6.借款人變更住所、通信地址、聯(lián)系電話(huà)等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知的。
第九條費(fèi)用的承擔(dān)
1.如果甲方不能按期還款，在爭(zhēng)取乙方同意的情況下可以展期。
2.有關(guān)抵押、借款產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條本合同生效條件
本合同自當(dāng)事人簽字之日起生效。
本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余在有關(guān)部門(mén)備案。
甲方：________________乙方：________________
_______年____月_____日_______年____月_____日
建房合同才有效篇十三
關(guān)于勞動(dòng)合同沒(méi)有蓋章是否就沒(méi)有法律效用問(wèn)題，我們可以從幾個(gè)方面進(jìn)行分析。
第一，完整的合同形式應(yīng)該是在簽訂合同的具體內(nèi)容條款以后，雙方要蓋章簽字。
一般用人單位一方要在合同上加蓋公章：公司行政章、合同章、人力資源章等等；另外如果法人代表不直接簽字的情況下，要有負(fù)責(zé)簽訂勞動(dòng)合同的具體承辦人員簽字。
勞動(dòng)者作為勞動(dòng)合同的另一方，自己對(duì)于合同的期限、約定的崗位、以及薪金等內(nèi)容沒(méi)有異議以后，自己要親自簽署自己的姓名，以示承諾。沒(méi)有特殊情況，不能由別人代簽。
而且，公司簽訂勞動(dòng)合同后，合同文本要至少一式兩份，公司與勞動(dòng)者各持一份。合同也是契約，就象買(mǎi)賣(mài)房屋、汽車(chē)合同一樣，當(dāng)事人手中是不可能不留存一份的。目的是作為憑證，雙方隨時(shí)有據(jù)可查，便于督促履行。公司沒(méi)有給勞動(dòng)者留存一份合同，是不合乎規(guī)范的。
第二，勞動(dòng)合同蓋章是否有效？
勞動(dòng)合同的成立，是指用人單位與勞動(dòng)者達(dá)成協(xié)議而建立勞動(dòng)合同關(guān)系。最一般地表現(xiàn)合同之成立，就是雙方在勞動(dòng)合同上簽字。但是勞動(dòng)合同的'成立并不代表著合同生效，比如，應(yīng)屆畢業(yè)生的三方協(xié)議，只能說(shuō)明合同成立，只有學(xué)生畢業(yè)以后，到達(dá)工作崗位，與單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同才發(fā)生效力。
勞動(dòng)合同的生效，是指具備有效要件的勞動(dòng)合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力，此時(shí)這份勞動(dòng)合同的內(nèi)容才在法律上產(chǎn)生效力，勞動(dòng)關(guān)系也自合同生效時(shí)建立。
勞動(dòng)合同應(yīng)該符合下面三個(gè)條件：
一、訂立勞動(dòng)合同的雙方必須是具有相應(yīng)的行為能力。行為能力是簽訂合同的任何一方必須有法律上認(rèn)可的簽訂勞動(dòng)合同的資格。通常，年滿(mǎn)16周歲、精神正常的人是具有簽訂勞動(dòng)合同的行為能力的。
二、訂立勞動(dòng)合同的雙方必須意思表示真實(shí)。任何一方采用欺詐、脅迫等手段與另一方簽訂的勞動(dòng)合同是無(wú)效的。當(dāng)然由于法律上“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的仲裁訴訟的證據(jù)制度，如果勞動(dòng)合同一方要提出自己是因欺詐、脅迫而簽訂合同，那他就必須舉出充分的證據(jù)來(lái)。
三、訂立的合同不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)法》為了保護(hù)勞動(dòng)者的利益，作出了不少?gòu)?qiáng)制性規(guī)定。所謂強(qiáng)制性規(guī)定就是當(dāng)事人不能約定，只能按照法律規(guī)定辦的權(quán)利義務(wù)。比如《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第三十一條規(guī)定：“勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位?！边@里的“應(yīng)當(dāng)”表示勞動(dòng)者必須這樣做。即使在合同中約定提前3個(gè)月或者提前3天，都是違反法律規(guī)定的，該條款將視為無(wú)效。
對(duì)于勞動(dòng)合同的無(wú)效，《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》第十八條這樣規(guī)定：“下列勞動(dòng)合同無(wú)效：
違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同；采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)?！?BR> 從上述規(guī)定可以看出勞動(dòng)合同的無(wú)效還有2個(gè)點(diǎn)需要注意的：
1、如果無(wú)效僅限于某些條款，并不影響其他部分的，并不是合同完全無(wú)效，大部分的勞動(dòng)合同無(wú)效都是部分無(wú)效，畢竟欺詐、脅迫這類(lèi)事是很少見(jiàn)的。
2、勞動(dòng)合同的無(wú)效要由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。法律為了保障合同雙方的利益，將確認(rèn)無(wú)效的權(quán)利限制在了仲裁和訴訟，個(gè)人不能輕易認(rèn)定合同無(wú)效。
勞動(dòng)者只是自己手上沒(méi)有合同文本，這并不是合同無(wú)效的理由。而且由于他已經(jīng)在合同上簽字，所以只要單位那份有勞動(dòng)者的簽字，即使沒(méi)有蓋章，單位隨時(shí)可以補(bǔ)蓋公章，或者認(rèn)可合同已經(jīng)實(shí)際履行了，因?yàn)楝F(xiàn)在依然承認(rèn)事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系，所以，只是單位沒(méi)有蓋章，并不影響合同的效力。如果勞動(dòng)者自己說(shuō)沒(méi)有拿到合同，只要單位能夠出具合同文本佐證，仍然可以說(shuō)明合同有效成立。