總結(jié)可以讓我們更清楚地了解自己的優(yōu)點和缺點,為進一步提升做好準備??偨Y(jié)可以幫助我們發(fā)現(xiàn)在學習或工作中取得的成就和進步,增強自信和動力。以下是小編為大家整理的健康飲食總結(jié),供大家參考。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇一
隨著年的結(jié)束,也意味著進入下一步的實質(zhì)性工作階段。回顧這幾個月的工作,非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持,使我掌握相關業(yè)務知識?;诒救耸堑谝淮谓佑|房產(chǎn)銷售行業(yè),面臨困難和壓力較大,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合本人這三個多月來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對年工作制定以下工作計劃。本工作計劃包括宗旨、目標、工作開展計劃和計劃評估總結(jié),日計劃,等五部分。
一、宗旨
希望在年至少完成銷售指標7元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。
二、目標
1、全面、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應用自如。
2、根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息,搜集客戶信息100個。
3、鎖定有意向客戶30家。
4、力爭完成銷售指標
三、工作開展計劃
眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1、多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識,使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
3、在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4、在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并保持不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進一步了解的情況下,可以安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7、在總結(jié)和摸索中前進。
四、計劃評估總結(jié)
在一個月后,要對該月的工作成果、計劃執(zhí)行情況做一次評估,總結(jié)得失,為下個月的工作開展做準備。
1、以業(yè)務學習為主,由于我們公司正值開張期間,部門的計劃制定還未完成,節(jié)后還會處于一個市場低潮期,我會充分利用這段時間補充相關業(yè)務知識,認真學習公司得規(guī)章制度,與公司人員充分認識合作。通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實地掃盤,以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況。通過上網(wǎng),電話,陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶,加緊聯(lián)絡客戶感情,到以期組成一個強大的客戶群體。
2、明年月份市場會迎來一個高峰期,在對業(yè)務有了一定了解熟悉得情況下,我會努力爭取盡快開單,從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。
五、制訂學習計劃
做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,學習對于業(yè)務人員來說至關重要,因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。
六、加強自己思想建設,增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識,積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇二
回首20xx讓我感到很心酸,我沒有多大成就!出來參加工作已經(jīng)有一些時間了,根據(jù)當初我給自己的期望,來對比目前的現(xiàn)實狀況,簡直是讓人太失望了,這又中了一句話:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑與嘲笑。
20xx年x月至今一直在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。在這里我學到了很多新東西,認識到了自己的不足,綜合來說,在工作中我缺乏計劃性,目標性不強,缺乏執(zhí)行力,心態(tài)還是很浮躁,人際關系沒有很好的去運用,主觀意識不夠強。所以我認為07年是很失敗的一年,我在失敗的過程中,一定要善于發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,很多事值得懺悔,我一定要痛改前非,相信在20xx年我會活出最精彩的自己,我一定會成功的!相信自己我是最棒的。
工作總結(jié):用一句自己感觸很深的話來概括這個總結(jié):生活不去學會享受就得去學會忍受。
首先是業(yè)績方面:工作這x個月的時間我共做了xx元,平均每月做了xx元,雖然完成了公司規(guī)定的最低任務,但離我個人規(guī)定的平均每月xx的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強,其次是,受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。
其次是工作中遇到的問題:由于我們xx店成立時間不長,許多工作還不是很完善,比如說在硬件問題上,我們的電腦老化、不夠用,沒有相機拍房源圖,這給我們的工作帶來很多不便。業(yè)務上,缺少培訓,做為業(yè)務員總會有一個疲憊期,需要不斷的培訓,不斷的進步,這樣才能跟上業(yè)務的需求,再加上我們xx店都是年輕人,年輕都有一個共同的.缺點―容易情緒化,這就更需要公司按時給他們做培訓,增加我們的自信心。電話上,我們的電話不夠用,話費過少,嚴重影響我們的業(yè)務進展。管理上,我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者。我們現(xiàn)在的店長既要負責管理又要做自己的業(yè)務,這樣是兩頭都顧不過來,嚴重影響了整個團隊成績,希望領導們能改變一下店長的職責,管理與業(yè)務分開,只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,提高公司的收益。后緒工作上,我們公司設計的“流水式”工作程序是不錯,但我們實行情況卻不好,特別是xx部讓我們難以接受,態(tài)度不好,工作效率緩慢。工資上,隨著物價的上價,我們的腰包越來越扁,希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資。
再就是我的工作心得:沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,關鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務員一定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力,要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。
最后是行業(yè)分析:20xx年是二手房動蕩的一年,主要有五個方面的因素:第一是全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響。第二是房地產(chǎn)供需矛盾依然突出。第三新戶籍制度放寬,外來購買一手房的人增加。第四是新開樓盤銷售價格普遍較高。銷售均價也都在每平方米xx元以上。第五是新政策的實施,銀行加息、明確第二套住房貸款的認定條件,最低計稅價提高等。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇,第一季度交易量會明顯減少,但價格不會有太大的波動,必竟好地角就這么一點,可開發(fā)的地越來越少,要想在好地角買房只能買二手房了,所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,我們得抓住這一機遇,做好明年的租賃工作。特別是我們x店,離基地很近,我們要利用好這一千載難逢的機會團結(jié)一致,共同做好周圍的租賃工作。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇三
隔行如隔山,這山望著那山高,此行以為彼行好。豈不知,行行有本難念的經(jīng)。處于現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展時代,做哪行都是非常不容易的,關鍵在于要干一行愛一行,堅持不懈向目標靠近。
房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),相關部門不斷的對房地產(chǎn)政策做出調(diào)整,以能夠讓更多有剛性需求的人有能力去購房,從而刺激房產(chǎn)的消費。而房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)交易的中堅力量,并具備為買賣雙方保障安全交易的義務。小多認為,只要有房地產(chǎn)交易,就離不開房產(chǎn)經(jīng)紀人,不管是門店的還是獨立的。在未來相當長的時間里,房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易過程中所起的作用仍然不可小覷。
1、說實話,房產(chǎn)中介確實是一個很累的行業(yè),但是又是一個非常鍛煉人的'能力的行業(yè)。
2、做房產(chǎn)經(jīng)紀人,看起來時間彈性很大,但是必須要用心做,要專一,比如我們做買賣的經(jīng)紀人,基本連租賃的客戶都不帶。因為真的好累,沒有多余的精力再去考慮其他事情。
3、房產(chǎn)中介人員流動性很大,就是因為有不用心的,混日子的,覺得中介工作好混,其實不然!不用心的,整天看別人開單掙錢,自己只拿2000塊錢保底,自己也不好意思待下去了。房產(chǎn)經(jīng)紀人做好了,收入很高。但是淘汰率也很高!說白了,這是一個競爭非常激烈的工作。
1、首先,要熟練掌握經(jīng)紀人的工作流程。在房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)優(yōu)質(zhì)房源,吸引有需求的購房者;然后可以把公司的筍盤推薦給有投資需求的客戶;如果沒有,可以洗盤,在高檔小區(qū)業(yè)主名單中洗,在洗盤中,必須和業(yè)主徹底交流,了解真實情況。
2、跑盤非常重要,讓你可以了解所在區(qū)域的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息,這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。
3、多加利用閑暇時間。晚飯后、節(jié)假日、休息時間等都可以出去溜達溜達,或者和小區(qū)里的住戶或保安聊聊天,或許會有額外收獲呢。
4、善于調(diào)節(jié)壓力。做這行非常累,要做好心理和身體上的壓力調(diào)節(jié),盡量不要加班,因為經(jīng)紀人一天就要上十幾個小時的班。休息好,才能好好的工作。
5、具備競爭力。房地產(chǎn)中介是一個競爭相當激烈的行業(yè),你要具備較強的競爭能力,不怕和他人搶客戶。
6、維護好自己手中的客戶。要拉近和客戶之間的距離,要做到時常聯(lián)系,了解他們的情況,不要每天推薦房子,那樣別人會厭煩,可以聊點家常、問個好什么的。要和客戶做朋友,以后他可能會為你帶來不可預期的價值。
7、要專業(yè)。你要對負責的樓盤、小區(qū)戶型等情況一定要熟悉,還有相關的房地產(chǎn)知識、法律法規(guī),如果被客戶問倒了,客戶會覺得你不專業(yè),以后也就不信任你了。
8、要勤快。心動不如行動,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主動出擊,才能爭取業(yè)績。牢記經(jīng)紀人不是靠天吃飯,也不要報有僥幸取巧的心理,天道酬勤才是硬道理。
做房產(chǎn)中介要堅持不懈,選擇一個行業(yè)就要堅持下去,半途而廢永遠不會成功,在一個行業(yè)中不斷探索,不斷尋求發(fā)展,你就是專家。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇四
房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產(chǎn)交易,收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年08月12日,國務院印發(fā)《關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業(yè)資格許可和認定事項,其中包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
很多顧客都認為,房屋中介收取的中介費過高,而房地產(chǎn)經(jīng)紀人所付出的顯然與其收入不成正比,而對這一行業(yè)的從業(yè)者輕視、詆毀,但是,評心而論,他們并非你所想的暴利、不負責任!各個行業(yè)都有其從業(yè)的難處,做中介更是如此!
風險性:中介作為中間的環(huán)節(jié),將為您保證業(yè)主的身份真假與否,包括審核及有風險的擔保。
簡約性:通過中介,你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等,不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。
速效性:每個人都有自己的工作,相信顧客也一樣,你不可能為了購房而花費自己非常多的心思,而整天從報紙、網(wǎng)絡等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作,中介都將為你做好。
可是,在中介經(jīng)紀人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢?
1、咨詢時:當顧客在咨詢經(jīng)紀人有什么房源時,往往會質(zhì)疑這個公司房源的真實性。因為當你看到房產(chǎn)公司外面所發(fā)布的房源信息有你感興趣的時,經(jīng)紀人卻告知你,這套房子已經(jīng)租(售)出。這個時候顧客往往會說,既然租(售)出去了,為何還貼在外面。其實,一套房子租(售)后,房產(chǎn)公司不一定立即得知情況。況且,有些房源是易有易無的。所謂易有易無,指的是一些房子容易的租(售)后,又有相似的房源報過來。所以,房產(chǎn)公司沒必要急于去更新。因為,外面的廣告只是起一種引導作用,要了解較為詳細的情況,還是由經(jīng)紀人親自為你解說比較直接。所以,假如這時候有經(jīng)紀人出來接待你,你最好直接咨詢他。
2、看房時:有些顧客是抱著看看的態(tài)度來到中介公司的,他們只是來了解一下行情而已。而中介方卻要為這些來自不同地方的一批又一批的客人不厭其煩的打電話給業(yè)主,或是拿起鑰匙,跑上跑下,當中的人力物力也要耗費相當。而某些顧客在中介的帶領下看到了房子,由于不滿意,卻又扭頭就走了。而這個時候,中介經(jīng)紀人或許還是餓著肚子帶顧客看房的,從某個偏遠角落趕來的'業(yè)主連汗水都沒停流呢,這下氣了業(yè)主,害了中介啊!下一次要再叫這個業(yè)主來看房子就不那么容易了。不過沒看中房子未必是壞事,起碼不會碰上跑單(所謂‘跑單’,就是只購買方不通過中介方直接找到出售方成交,從而省掉中介傭金)。有的顧客看上房子了,就千萬百計聯(lián)系上業(yè)主,到茶館還是什么地方去商量重要細節(jié)了。所以,看房前,經(jīng)紀人都會要求顧客簽上一份看房書,以保證雙方的利益(當然,更重要的是中介方,因為他們的利益比較容易受到威脅)??墒?,有些顧客認為這樣會受到約束,拒絕簽章。中介業(yè)因為制度沒有非常完善,也促使諸多中介公司為此屢屢埋單了。
3、成交前:有意向的顧客往往會問中介方這套房產(chǎn)多少錢可以出售。當中介方說出價格時,某些顧客會說,他朋友等買了一套相似房產(chǎn)怎么價格沒有這么高,并且質(zhì)疑中介是不是想賺差價。其實,絕大多數(shù)并非如此。首先,價格是業(yè)主定的,售價當然依據(jù)不同業(yè)主價位不同;其次,這一般只是報價,因為中介方一般不會同你說出他們大概了解的業(yè)主心中價格的底限,要知道,市場允許討價還價,就算他們告訴你底價了,你還是覺得不夠,還是想再少,當然,當中介方覺得你確實有能力也有誠意想購買時,他們也會盡可能的讓你跟業(yè)主面對面交談,這對于顧客也是最理想的。但是,在成交前,很多顧客還是會將中介傭金搬上議題,這個時候,經(jīng)過一番的討價還價,可能留給中介公司的已經(jīng)是為數(shù)不多的了。
4、成交后:許多購買方和出售方達到目的也付出了之后,就認為沒有和中介再打交道的必要了。他們雙方成了好朋友,中介這個牽線人卻永遠的出局了,要知道,在他們的眼中,中介經(jīng)紀人的地位是多么渺小,當然這有很大一部分是受到影響以及誤會造成的。筆者與許多顧客一直以來都算是好朋友,但要做到這樣卻相當困難。因為,就算經(jīng)紀人幫顧客找到滿意的房產(chǎn)之后,顧客也不會完全信任他,畢竟,中介一直讓人感覺和‘黑’字有染,在很多人眼中,都只認為中介不論做什么,都喜歡從中牟利的。這一點,也使得中介很難與顧客成為真正的朋友。要知道,朋友多了路好走啊。
1、每天準時到公司,(最好能提前20分鐘到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前,先行約業(yè)主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內(nèi)會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增
14、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主,會否買多一個單位作投資(收租)
16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客,及地產(chǎn)公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系,加深感情爭取控盤(簽獨家委托)
18、晚上是聯(lián)絡客戶與業(yè)主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。
19、業(yè)務員應多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞,令本身在這方面的知識增加,從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容,塑造"專家"形像。
20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結(jié)之所在記下,不要重犯。
21、工作總結(jié)(看房總結(jié)經(jīng)驗),準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)
22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什么,沒做到什么!建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇五
1.放松訓練法
舒適地坐在椅子上或躺在床上,向身體的各個部位傳遞休息的信息。從左腳開始,使腿部肌肉繃緊,然后松弛,同時暗示它休息,然后,從右腳到軀干,再從左右手放松到軀干。這時,再從軀干到頸部、頭部、臉部全部放松。只需短短的幾分鐘,你就能進入輕松、平和的狀態(tài)。
2.難易適度法
對于那些已能熟練解答的習題不要一遍又一遍地去演算,要找一些這方面經(jīng)典性的題目去攻克。對于難度大的題目,先是獨立思考,再求助老師、同學或家長。對于不感興趣難度又比較大的內(nèi)容,自己首先訂好計劃,限定時間去學習,就不會松懈拖沓。經(jīng)常給自己獎賞,讓成就感來激勵自己,從而集中注意力。
3.感官同用法
調(diào)動多種運動器官來協(xié)同活動,在大腦皮層形成一個較強的興奮中心。
4.排除干擾法
先在沒有任何干擾的情況下背誦一段200-400字的文章看需要多少時間,然后在旁邊有干擾時背這段文章,看需要多長時間,直到在兩種環(huán)境中時間相同為止。
復習優(yōu)良習慣總結(jié)
一、總是站在系統(tǒng)的高度把握知識
很多同學在學習中習慣于跟著老師一節(jié)一節(jié)的走,一章一章的學,不太注意章節(jié)與學科整體系統(tǒng)之間的關系,只見樹木,不見森林。隨著時間推移,所學知識不斷增加,就會感到內(nèi)容繁雜、頭緒不清,記憶負擔加重。事實上,任何一門學科都有自身的知識結(jié)構系統(tǒng),學習一門學科前首先應了解這一系統(tǒng),從整體上把握知識,學習每一部分內(nèi)容都要弄清其在整體系統(tǒng)中的位置,這樣做往往使所學知識更容易把握。
二、追根溯源,尋求事物之間的內(nèi)在聯(lián)系
學習最忌死記硬背,特別是理科學習,更重要的是弄清楚道理,所以不論學習什么內(nèi)容,都要問為什么,這樣學到的知識似有源上水,有木之本。即使你所提的問題超出了教材上的知識范圍,甚至老師也回答不出來,但這并不要緊,要緊的是對什么事都要有求知欲,好奇心,這往往是培養(yǎng)我們學習興趣的重要途徑,更重要的是養(yǎng)成這種思考習慣,有利于思維品質(zhì)的訓練。
三、發(fā)散思維,養(yǎng)成聯(lián)想的思維習慣
在學習中我們應經(jīng)常注意新舊知識之間、學科之間、所學內(nèi)容與生活實際等方面的聯(lián)系,不要孤立的對待知識,養(yǎng)成多角度地去思考問題的習慣,有意識地去訓練思維的流暢性、靈活性及獨創(chuàng)性。知識的學習主要通過思維活動來實現(xiàn)的,學習的核心就是思維的核心,知識的掌握固然重要,但更重要的是通過知識的學習提高智力素質(zhì),智力素質(zhì)提高了,知識的學習會變得容易。所以上面講的學習的三個學習習慣實質(zhì)上是三種思維習慣。學習的重點就是學會如何思考。
我終于下決心去把中介的學習工作給辭了,雖然沒有賣掉一套房子,但我覺得我應該知道了解的東西我都領會了,所以在此總結(jié)一番。
首先,中介的整個工作流程是這樣的:
(一)咨詢
(二)賣方委托代理買方委托代理
(三)查找配對資源
(四)實地看房
(五)簽訂協(xié)議合同
(六)物業(yè)交割
以上是中介公司總體的工作流程。下面我詳細的闡述一下經(jīng)紀人的工作細節(jié)。
在這里,有一個前提,使所有工作的前提,就是信息的搜集,這就需要經(jīng)紀人的努力了,雖然在后期會有買賣雙方主動上門提供信息的可能,但在前期必須要有大量的信息儲備,才能使后面的'工作相對順利些。
1,搜集信息?每天,經(jīng)紀人要在這個城市里四處轉(zhuǎn),充分挖掘潛在的信息。一般的方法是留心四處張貼的售房或購房的小廣告,另一種方法是看哪個房子是空閑的,然后往門縫里塞紙條,留下聯(lián)系方式和公司名稱。所以經(jīng)紀人出去時,隨身帶三種紙條:一種是寫有自己所要出售的房源的紙條,一種是寫有自己最近想要獲得某種房源的紙條(購房者要求最多的房型或地段,而自己又缺少這種房源信息),最后一種就是寫有自己公司名稱和電話的紙條,用以塞門縫。還可以問小區(qū)看大門的,若有賣房的,他們一般會知道。
2,接待客戶?有時候經(jīng)紀人會呆在公司里不外出(值班,開會,反映信息等)。此時,若有客戶上門,經(jīng)紀人就應該主動去接待,若是要求賣房的,就問對方的房子的詳情以及對方想要的價格;若是買房的,就詳細記錄對方的需求信息。盡可能多的要和客戶多聊會兒,這樣可以更加準確的判斷出對方來此委托中介的真誠度有多少,好使經(jīng)紀人的工作重心有明確方向,不至于白忙活。
3,信息配對?一旦經(jīng)紀人手上有了買賣雙方的信息,就可以開始配對了,若發(fā)現(xiàn)有合適的配對,就先電話聯(lián)系買方,把手上認為合適的房源給大概介紹一些,問對方是否愿意看房,若愿意,就再聯(lián)系賣方,以確定看房時間(最好的方法是把賣房者的鑰匙爭取過來,這樣中介和經(jīng)紀人占有很大的主動權以及便利性,一般只適合毛坯房或無人居住的房屋,當然前提是獲得賣方的充分信任)。如果經(jīng)紀人手上的信息已經(jīng)是很長時間以前的,就應該再核實一下最近的情況,以便有效利用信息。
4,實地看房?在顧客首次看房前,應讓買方簽訂一個協(xié)議,并交納小數(shù)額的保證金,以防止買方甩開中介,而直接去和賣方交易(防君子不防小人)。在看房路上,要和買方聊天,要讓買方知道,買方是達成交易成功的重要元素,所以中介和經(jīng)紀人都是站在買方這一邊的,以此來獲取買方的信任。在看房現(xiàn)場時,要指點買方注意房屋的優(yōu)點,并盡量使其忽略一些缺陷,當然經(jīng)紀人和賣方者也可以用一些方法來彌補一些不關乎質(zhì)量的缺陷。但是一些人為的或者是歷史的因素(死人,權屬關系,欠債等)等要告知買方,防止以后出現(xiàn)糾紛。
5,在經(jīng)過多次看房后,達成購買,就可以辦理一些手續(xù)。首先是買方把房款全部交付給賣方,然后房管局可以給該房產(chǎn)注冊上買方的姓名,這樣該房產(chǎn)就屬于買方了,然后就是房產(chǎn)證的辦理了。如果買賣雙方互相不信任,可以把錢交給中介,等待房產(chǎn)證辦理下來后,再由中介把房款交付給賣方,中介收取一定的傭金。
6,物業(yè)交割,依附該房產(chǎn)的一些權屬或是物業(yè)管理方面的一些權益,根據(jù)買賣雙方協(xié)議,進行協(xié)議簽署和交割,也可委托中介辦理,當然要支付給中介一定的服務費。
下面補充一些必要的說明。
1,傭金問題?一般行業(yè)規(guī)定的傭金標準是購房款的1%,以購房合同上的購房款為準,也就是說買買雙方各交房款的1%。但是,實際情況中很少有賣方愿意繳納傭金的,于是在實際操作中,經(jīng)紀人會要賣方報出一個最低價,并承諾讓賣方最后能凈收到這個最低價。然后,經(jīng)紀人在這個最低價上再加上一部分價錢出售,這加出的一部分錢包括雙方的1%傭金以及討價還價的余地,實際上仍然是雙方都要交納1%的傭金,只不過把賣方的傭金轉(zhuǎn)嫁到買方身上了,當然不能讓買方知道(業(yè)內(nèi)秘密),呵呵。
經(jīng)紀人的酬金是從1%中提取30%,如果房源和購房者都是經(jīng)紀人找的,那么經(jīng)紀人就可以拿雙邊的30%,就是說從兩個1%中各拿30%;如果房源或購房者只有一個是經(jīng)紀人找的,經(jīng)紀人只能拿單邊,就是拿他代理的客戶的1%的30%。
2,協(xié)調(diào)問題?作為中介,主要就是起到一個協(xié)調(diào)作用,使雙方達成共識。首先是與賣方協(xié)調(diào),要與賣方協(xié)定一個最低價格,并承諾讓賣方得到這個價錢,這樣就可以不用害怕買方直接向賣方問價格,把搞價的主動權始終握在經(jīng)紀人自己手里。然后是與買方協(xié)調(diào),主要也就是個價格問題,經(jīng)紀人自由發(fā)揮,只要保證傭金不少,就可以。最后是與房管局的協(xié)調(diào),這是需要很強的人際關系,協(xié)調(diào)好了,中介去辦理過戶手續(xù)會很方便,甚至可以減免一些費用,并且可以在很短的時間內(nèi)把產(chǎn)權證辦好,這樣中介就可以主動,并很有底氣的要求為客戶辦理過戶手續(xù),從中再收取一筆服務費,增加收入。
3,信息共享與交流?我學習的這家是實行的信息共享制度,就是每個經(jīng)紀人把搜集到的售房信息和需求信息匯總,統(tǒng)一登記到電腦了,每個經(jīng)紀人都可以用,這樣效率挺高。老板是從21世紀不動產(chǎn)學習的,21世紀的信息是所有加盟店都共享。所以會發(fā)生這樣一種情況,看房時,會有兩個經(jīng)紀人在場,一個是買方的經(jīng)紀人,一個賣方的經(jīng)紀人,兩人各拿單邊。另外一種情況局部共享,就是每個經(jīng)紀人的信息保密,每天晚上開會,來確定經(jīng)紀人之間沒有重復的信息,然后登記到電腦里,只有老板一個人知道。
另外值得一說的是,干這一行,一定要以誠信為本,誠信經(jīng)營,業(yè)務能否穩(wěn)定持續(xù)的增長,全靠贏取客戶的信任。因為,在前期,大部分的信息是需要經(jīng)紀人很辛苦的出去尋找,而后期,就會有客戶主動上門來委托中介代理,這前提就是信任中介。
在這不長的學習時間中,還經(jīng)歷了一事情,發(fā)現(xiàn)了一些問題,我就不一一細說了。總之是那句老話:林子大了,什么鳥都有。什么樣的客戶都有,那么經(jīng)紀人就會碰上各種各樣的問題,這都需要經(jīng)紀人的經(jīng)驗和智慧去解決和避免了。
不管怎么樣,我發(fā)現(xiàn)一個很重要的事情,對我本人很重要,就是商丘的市場好小,業(yè)務很不好做,雖然潛力很大,但是要挖掘這個潛力所需要的時間也很長。我以前老想著回來發(fā)展,現(xiàn)在我需要重新考慮一下了。確實是一個很值得考慮的問題哦。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇六
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年底,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時光中我透過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。今新年剛至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自我新的目標,理清思路,特對自我這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自我能夠更加的認識自我,鞭策自我,提高自我,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
一,工作中的感想和回顧
進入鄭房房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫忙,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,各種手段層出不窮,經(jīng)歷史上最嚴厲的一年,應對國家政策的不斷干預,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小,身邊的同事被政策打壓而被迫不斷離職,而我覺得越是在這艱難的市場環(huán)境下,越能鍛煉自身的業(yè)務潛力和素質(zhì),也是體現(xiàn)自身價值的時候,因我堅信凡事總會雨過天晴的,值此不禁為他們的離去而表示遺憾和惋惜,他們之中不乏有些比較優(yōu)秀的同事,不知他們是抱著什么想法進入公司的,怎樣經(jīng)不起折騰呢,而我堅信逆境能給予我們寶貴的磨練機會,只有經(jīng)得起考驗的人才能算是真正的強者,自古以來的偉人大多是抱著不屈不撓的精神,堅韌不拔的意志,從逆境中掙扎奮斗中過來的。鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為鄭房房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放下我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫忙及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到此刻從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時光里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有必須的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自我職責的重大。因為我代表著公司窗口,自我的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自我的本職工作,促使我務必提高自我的素質(zhì),加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要持續(xù)一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員就應具備的最基本的素質(zhì)。個性是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自我的情緒以一顆平穩(wěn)的心態(tài)坦然去應對。
二,工作中好的方面
1、思想上用心進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2、工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應潛力強,有團隊協(xié)作精神,富有職責心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3、心態(tài)上能都端正自我的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自我的情緒!
4、生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
三,工作中存在不足:
1、工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2、思想上有時不夠端正,不能及時糾正自我的航向,意志不堅定,自控潛力差。總認為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自我比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3、工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時光得不到合理安排。
4、做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5、平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6、平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7、談單潛力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四、下步工作中需要得到的改善及幫忙
1、完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行!
2。對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3、做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類!
4。用平時工作休息時光閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自我素質(zhì)!
5、日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決!
6。正思想,持續(xù)一顆用心上進心,以良好的精神面貌和用心的心態(tài)投入到下步工作中!
7、望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合潛力和素質(zhì)得到全面提高!
8、期望在工作中好的方面給予持續(xù),不足之處在下不工作加予克服及改善!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
新的一年開始了,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合我對半年來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對20xx年工作制定以下工作計劃。
期望在20xx年至少完成銷售指標十萬元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1、多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自我的業(yè)務知識,使自我在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
2、對有意向的客戶盡可能多地帶給服務(比如根據(jù)其需要及時通知房源和價格等信息),目的讓客戶了解房源和價格,在此基礎上,與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力,比如:房源緊張,價格要上漲,等。挑起其購買欲望。
3、在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4、在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并持續(xù)不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對房子感興趣或期望進一步了解的狀況下,能夠安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法??朔щy、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7、在總結(jié)和摸索中前進。
以上,是我對20xx年個人工作計劃的一些設想,可能還很不成熟,期望領導指正?;疖嚺艿目爝€靠車頭帶,我期望得到領導正確引導和幫忙。展望20xx年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏的機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善工作。相信自我會完成新的任務,能迎接新的挑戰(zhàn)。
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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇七
姓名:
性別:男
年齡:30
身高:175
學歷::大專
工作年限:10
居住區(qū)域:上海
戶口所在地:安徽
求職意向
期望從事職業(yè):銷售(銷售經(jīng)理,區(qū)域/渠道)|房地產(chǎn)
期望月薪:3500
期望從事職業(yè):銷售(銷售經(jīng)理)|房地產(chǎn)
工作經(jīng)歷
時間地區(qū)、學?;騿挝粚I(yè)
-××××保健品公司業(yè)務員
2005-××××置地經(jīng)紀人,主管
2008-××××房地產(chǎn)主管
2011-××溫泉房上海售樓處經(jīng)理
教育經(jīng)歷
自我描述
自我評定本人熱愛房地產(chǎn),會把自己的`一生獻給房地產(chǎn),無論是經(jīng)驗和資源,都有一定的積累,自己最大的優(yōu)點就是善于與人溝通,主動出擊,并且會把感情投入到自己銷售的東西,我個人覺得,做房地產(chǎn)就2點:
1、專業(yè)
2、服務。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇八
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一.在本店管理工作方面
主要做好與各個員工的協(xié)調(diào)溝通。同時,建立良好的人際關系。認真履行公司的各項規(guī)章制度做到提高認識,統(tǒng)一思想,每項懲罰制度都責任到人;結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題;(每天晚上用一小時給自己的工作做一個工作總結(jié)然后安排一下明天的具體工作)接待客戶熱情積極主動,通過較好的對外協(xié)調(diào),樹立了良好的店面形象。
二.存在主要問題
3對公司的建議
希望公司加強對新員工業(yè)務知識的培訓使他們進一步提高業(yè)務水平,在大好的市場下給公司創(chuàng)造更多的業(yè)績。
4.下月工作打算
下個月隨著市場形勢的`發(fā)展和激烈的競爭形勢下,我店會以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益,明確目標不斷刷新我們的記錄,加強業(yè)務能力提高業(yè)務水平激發(fā)和調(diào)動每位員工的工作熱情,要通過不同的手段和形式,激發(fā)和調(diào)動員工的主人翁意識,同時兼顧他們的個人利益,促使他們在其位謀其職,穩(wěn)定思想和工作情緒,積極為嘉信房產(chǎn)盡心盡力,獻計獻策。努力做好對客戶的溝通和協(xié)調(diào),我們只有認清形勢,振奮精神,齊心協(xié)力,奮力拼搏,才能將本店的各項工作做好做實,做出成效,進一步提高xx公司的知名度和信譽度。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇九
下面是我對今年所做的工作做一下總結(jié),以及對xx年新的一年的工作設想。
主要是做好與員工的協(xié)調(diào)溝通。同時建立良好的人際關系。認真履行公司制定的各項規(guī)章制度,統(tǒng)一思想,結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題。接待客戶熱情積極主動,樹立好良好的公司形象。
進駐xx已有9個月,取得的業(yè)績不是很可觀,自開設辦事處至今成交租賃房源xx套,傭金收入約為xx元;出售、貸款及其他業(yè)務為xx。主要原因是xx門禁及綠化沒有搞好,所以至今未得房產(chǎn)證,致使一些業(yè)務無法開展。同時,因為合作的物業(yè)公司管理方面出現(xiàn)一些問題,導致我們部分的客戶紛紛退租。雖然重復的房源再次出租也可以讓我們獲利,但是小區(qū)的對外口碑已經(jīng)造成了不好的影響。
無論在哪個方面取得了成績,但對照公司的總體要求和管理模式還是相差甚遠。主要體現(xiàn)在缺乏工作的主動性,工作計劃不夠強,部門與部門之間的溝通協(xié)調(diào)還不夠,管理的執(zhí)行力欠缺,監(jiān)督工作力度不夠,等等,這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅決改進的。
1、用人唯才
隨著企業(yè)的經(jīng)營的日益復雜,公司也再不斷的衍生其他經(jīng)營方向,唯有人才才能維持企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。
并且企業(yè)需要培養(yǎng)出一批屬于自己的骨干成員,而不是依靠更多的親情來維系,這樣離現(xiàn)在化管理就太遠了。
2、能力重于學歷
成功人士往往是那些學歷并不高的人,看重學歷只是他的常識和內(nèi)涵,并不是代表能力的充分條件。選擇一些對待工作態(tài)度積極,主觀能動性強的人安排在適當?shù)奈恢蒙鲜怯萌说淖罡邩恕?BR> 新的一年隨著市場形式的發(fā)展和激烈的競爭下,我們以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益,明確我們的工作目標,加強業(yè)務能力,提高業(yè)務水平,激發(fā)和調(diào)動每位員工的工作熱情。
努力做好對客戶的溝通和協(xié)調(diào),將各項工作做好,做實,做出成效,進一步提高我們家偉房產(chǎn)的知名度和信譽度,將我們的工作發(fā)揚光大。
"人生在世,事業(yè)為重,一生尚存,絕不松勁,東風得勢,時代更新,趁此時機,奮勇前進”這段話是老總給我們的精神動力。我們大家都明白,失敗的原因千萬種,但是成功只有一條捷徑,那就是努力、勤奮、專業(yè)。我暗下決心,要做就爭取做到最好。經(jīng)過了9個月的努力,雖然離我的目標還很遠,但是這些只是下一步工作的起點,在嶄新的一年中,我們會更加努力的去工作,力爭把我們的工作做到最好,實現(xiàn)更高的收入,并且在xx年里實現(xiàn)三跨。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十
寫好年終總結(jié),應屆畢業(yè)生實習小編給你總結(jié)支招,希望以下內(nèi)容整理對你有所幫助。
房產(chǎn)經(jīng)紀人工作總結(jié)
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年底,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時間中我通過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。今新年剛至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自己新的目標,理清思路,特對自己這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自己能夠更加的認識自己,鞭策自己,提高自己,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
進入鄭房房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫助,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,各種手段層出不窮,經(jīng)歷史上最嚴厲的一年,面對國家政策的不斷干預,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小,身邊的同事被政策打壓而被迫不斷離職,而我覺得越是在這艱難的市場環(huán)境下,越能鍛煉自身的業(yè)務能力和素質(zhì),也是體現(xiàn)自身價值的時候,因我堅信凡事總會雨過天晴的,值此不禁為他們的離去而表示遺憾和惋惜,他們之中不乏有些比較優(yōu)秀的同事,不知他們是抱著什么想法進入公司的,怎么經(jīng)不起折騰呢,而我堅信逆境能給予我們寶貴的磨練機會,只有經(jīng)得起考驗的人才能算是真正的強者,自古以來的偉人大多是抱著不屈不撓的精神,堅韌不拔的意志,從逆境中掙扎奮斗中過來的。鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為鄭房房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放棄我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫助及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到現(xiàn)在從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時間里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有一定的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自己責任的重大。因為我代表著公司窗口,自己的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自己的本職工作,促使我必須提高自己的素質(zhì),加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要保持一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員應該具備的最基本的素質(zhì)。特別是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自己的情緒以一顆平穩(wěn)的.心態(tài)坦然去面對。
1.思想上積極進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠保持一顆積極向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2.工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應能力強,有團隊協(xié)作精神,富有責任心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3.心態(tài)上能都端正自己的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠保持一顆積極向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自己的情緒!
4.生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
1.工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2.思想上有時不夠端正,不能及時糾正自己的航向,意志不堅定,自控能力差??傉J為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自己比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3.工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時間得不到合理安排。
4.做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5.平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6.平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7.談單能力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四:下步工作中需要得到的改進及幫助
1.完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行! 2.對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3.做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類! 4.用平時工作休息時間閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自己素質(zhì)!
5.日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決! 6.正思想,保持一顆積極上進心,以良好的精神面貌和積極的心態(tài)投入到下步工作中!
7.望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合能力和素質(zhì)得到全面提高!
8.希望在工作中好的方面給予保持,不足之處在下不工作加予克服及改進!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
新的一年開始了,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合我對半年來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對2013年工作制定以下工作計劃。
希望在2013年至少完成銷售指標十萬元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1. 多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識,使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
2. 對有意向的客戶盡可能多地提供服務(比如根據(jù)其需要及時通知房源和價格等信息),目的讓客戶了解房源和價格,在此基礎上,與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力,比如:房源緊張,價格要上漲,等。挑起其購買欲望.
3. 在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4. 在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并保持不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對房子感興趣或希望進一步了解的情況下,可以安排面談。
5. 在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6. 對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法??朔щy、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7. 在總結(jié)和摸索中前進。
以上,是我對2013年個人工作計劃的一些設想,可能還很不成熟,希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶,我希望得到領導正確引導和幫助。展望2013年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏的機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善工作。相信自己會完成新的任務,能迎接新的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十一
姓名:***國籍:中國
目前所在地:深圳民族:漢族
戶口所在地:廣西身材:155cmkg
婚姻狀況:未婚年齡:24
培訓認證:誠信徽章:
求職意向及工作經(jīng)歷
人才類型:普通求職
應聘職位:渠道/分銷專員、銷售代表、貿(mào)易/進出口專員/助理:
工作年限:1職稱:無職稱
求職類型:全職可到職日期:隨時
月薪要求:1500--希望工作地區(qū):深圳廣州廣西
個人工作經(jīng)歷:公司名稱:起止年月:-12~-02家家順房產(chǎn)交易有限公司
公司性質(zhì):民營企業(yè)所屬行業(yè):中介服務(公證,代理,信息服務)
擔任職務:高級經(jīng)紀人
工作描述:1、持證上崗,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)信息咨詢服務;
2、掌握一手、二手房產(chǎn)動態(tài)信息,觀察房地產(chǎn)市場波動,總結(jié)并制定應對計劃;
3、掌握房源詳細信息,獨立開發(fā)客戶,以專業(yè)和真誠的服務確立信任關系;
5、居間匹配,平衡主和客戶需求,促成交易,簽訂合同。租賃合同需辦理交房手續(xù),買賣合同需跟單,到公證處做公證后,負責申請按揭、找擔保公司合作擔保贖樓、過戶、房屋交接等相關業(yè)務的全程代理,居間確保三方利益。
在職期間,我做事認真負責,勤快,善于學習,處事能力得到上級認可,硬性指標--業(yè)績排在前列。
離職原因:受政策影響波動太大
公司性質(zhì):民營企業(yè)所屬行業(yè):互聯(lián)網(wǎng)/電子商務
擔任職務:實習助理
工作描述:1、起草公司工作計劃總結(jié),并作好公司重要會議記錄;
2、起草、存檔整理總經(jīng)理簽發(fā)文件;
3、公司管理制度、規(guī)章制度,網(wǎng)頁設計方案書、合同書,公司總體運行配合;
4、接聽電話、妥當應答,并做好電話記錄;
5、完成公司交辦的其他工作;
在公司我積極學習,在溝通和交流方面得到很大的提高,增強了團隊合作意識。
離職原因:實習到期
公司性質(zhì):私營企業(yè)所屬行業(yè):醫(yī)療/護理/保健/衛(wèi)生
擔任職務:校園代理
工作描述:負責產(chǎn)品的校內(nèi)推銷,組織安排人員活動,策劃產(chǎn)品“校園行”活動,推銷模式得到認可,開拓了學校市場。
離職原因:準備實習工作
志愿者經(jīng)歷:
教育背景個人簡歷網(wǎng)
畢業(yè)院校:西北大學
所學專業(yè)一:資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃所學專業(yè)二:
受教育培訓經(jīng)歷:
語言能力
外語:英語良好
國語水平:良好粵語水平:一般
工作能力及其他專長
獲得全國計算機等級考試二級和三級證書,能熟練運用office辦公軟件、autocad、photoshop以及一些常用軟件。本人具較強的溝通能力及責任心。能較快的接受新事物。吃苦耐勞,有一定的抗壓能力。
詳細個人自傳
個人聯(lián)系方式
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十二
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年中,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時光中我透過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。
今7月將至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自我新的目標,理清思路,特對自我這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自我能夠更加的認識自我,鞭策自我,提高自我,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
一、工作中的感想和回顧
進入房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫忙,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!
今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小。
鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放下我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫忙及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到此刻從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時光里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有必須的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自我職責的重大。
因為我代表著公司窗口,自我的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自我的本職工作,促使我務必提高自我的素質(zhì),加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要持續(xù)一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員就應具備的最基本的素質(zhì)。特別是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自我的情緒以一顆平穩(wěn)的心態(tài)坦然去應對。
二、工作方面
1、思想上用心進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2、工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應潛力強,有團隊協(xié)作精神,富有職責心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3、心態(tài)上能都端正自我的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自我的情緒!
4、生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
三、工作中存在不足:
1、工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2、思想上有時不夠端正,不能及時糾正自我的航向,意志不堅定,自控潛力差。總認為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自我比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3、工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時光得不到合理安排。
4、做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5、平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6、平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7、談單潛力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四、下步工作中需要得到的改善及幫忙
1、完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行!
2、對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3、做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類!
4、用平時工作休息時光閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自我素質(zhì)!
5、日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決!
6、擺正思想,持續(xù)一顆用心上進心,以良好的精神面貌和用心的心態(tài)投入到下步工作中!
7、望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合潛力和素質(zhì)得到全面提高!
8、期望在工作中好的方面給予持續(xù),不足之處在下不工作加予克服及改善!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十三
姓名(女,23歲)
求職位:房產(chǎn)經(jīng)紀人期望薪資:-3000元/月
目前職位:客服專員/助理學歷:大專
工作經(jīng)驗:1-3年現(xiàn)居住地:西安雁塔區(qū)
聯(lián)系電話:電子郵箱:
自我評價
本人性格開朗、踏實、能夠處理好與他人的人際關系。通過這半年的實習,不僅學到了知識,更重要的是學會了做人,先做人在做事是我的座右銘。個人愛好有看書,旅游,羽毛球。對于喜歡的事,我會全身心的投入進去并做到更好!我相信沒有最好只有更好!機會永遠是留給有準備的人的,我會努力抓住每一個機會,并為之奮斗!
工作經(jīng)驗
中國平安陜西分公司
工作職責:在公司的職位是客服專員,主要負責跟新老客戶溝通,為了感謝新老客戶的只吃與配合會適當?shù)馁浰涂蛻粢恍┟赓M的保險。
托卡諾電腦包專營店
工作職責:上班地點屬于賽格電腦城,主要負責賣電腦包以及送貨。
教育經(jīng)歷
-9至2011-7西安歐亞學院連鎖經(jīng)營管理專業(yè)
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十四
陌生而又遙遠的xx,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
眶張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20xx轉(zhuǎn)眼即逝,20xx不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說20xx年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,xx房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出20xx年工作的總結(jié)和20xx年未來的規(guī)劃。
20xx年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的最大阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,20xx年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,20xx年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我最大的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我最大的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個最好的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
20xx年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%-80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我最大的能力做到最好!
20xx年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20xx年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20xx年的挑戰(zhàn)。
xx房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。我的成長需要你們來見證!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十五
陌生而又遙遠的,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
緊張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20轉(zhuǎn)眼即逝,20不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說13年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出13年工作的總結(jié)和14年未來的規(guī)劃。
年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,14年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx年,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%-80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我的能力做到!
20年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20年的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十六
xx年,新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力開始的一年。在這將近一年的時間中我通過努力的工作,也有了一點收獲,三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生臨近年終,掐指一算,我到公司已經(jīng)有三年的時間?;叵雱傔M公司的時候就仿佛還是在昨天發(fā)生的事情。三年的時間看到許多同事都進進出出,以前熟悉的面孔都換上了新的面孔,公司在不斷的發(fā)展,不斷的壯大,而我在這三年也是一年跟一年不一樣。我感覺有必要對自己的工作做一下總結(jié)。目的在于吸取教訓,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。以下是我在xx年的`工作總結(jié)匯報:
xx年10月,公司的另一個樓盤盛世藍庭如期進駐,我被調(diào)至盛世藍庭項目部。經(jīng)過這三個項目的洗禮,也讓我從中學到了很多,各方面都有所提高。新的項目,新的起點,我把公司領導交給我的每一項工作都當作是個人工作經(jīng)驗積累的寶貴機會,圓滿地完成工作任務是我唯一的目標。
在xx年度本項目部的銷售額并不理想。上半年樓市銷售暢旺,樓價也持續(xù)飚升,但下半年由于政府的各項政策陸續(xù)出臺和銀行收緊放貸要求,令整個樓市急劇降溫,使得銷售工作艱難重重,也是我從事本行以來最為嚴峻的一段時期。而本案做為地理位置優(yōu)越純住宅定位,同做為一種投資型住房,在宏觀金融政策沖擊下,使得同期的銷售業(yè)績大大的萎縮。
在過去一年中的銷售工作主要是以本項目的住宅為主,通過前期對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、居民消費習慣、接受房價情況等深入了解,并結(jié)合本項目自身優(yōu)勢,制定出一套適用于本項目的可行性營銷方案。并通過公司全體同仁的共同努力,從正式進駐本案起直至本月,本項目為尾盤銷售,同時銷售難度較大,不會象剛開盤的項目一樣大量銷售,客戶來訪問量太少,從進駐到今年12月下旬有記載的客戶訪問記錄有400組來電20共完成銷售金額2157856元基本上完成公司預定的指標。
從上面的銷售業(yè)績上看,我們的工作做的是不好的,可以說是銷售做的十分的失敗。在目前的市場上,競爭樓盤太多,地理位置與價格不同,這對于本項目部造成一定的壓力。與之前公司預期的銷售目標尚有一段距離,通過后期整理分析,主要有以下幾個方面造成了現(xiàn)場的銷售不暢:
本項目之前的一些瑣事也是導致產(chǎn)品進入淡季區(qū)很淡的一大因素。房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定因素,戶型設計過大或不合理,價錢偏高,很多人也采取了隔暗觀火。每一階段都能對現(xiàn)場銷售起到一個促進的作用,但事實與計劃還有一定的差距,原計劃三個月內(nèi)開好水電開戶都向后延遲了若干個月,因此,無形當中對現(xiàn)場銷售也造成了一定的影響,樓盤自身因素由于受到規(guī)劃的影響,本項目在同等住宅小區(qū)相比還存在一些差距,如樓間距小、無小區(qū)環(huán)境、水壓、水電開戶、樓梯、貸款問題等等。特別是貸款問題,在同等條件下,貸款客戶在選擇我們樓盤時要比購買其他小區(qū)的住房首付比例高出10%,同期存款利率也將提高許多。因此,在無形當中也增加購房者的資金壓力。不過由于受到整體環(huán)境的影響,原先公司預定的價格體系與現(xiàn)市場行情相比較已有了很大的變化,目前單從單價上看我們的價格似乎還有一定優(yōu)勢,無形中為樓盤的銷售起到了促進的作用。
有待改進的幾個方面:
工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃,沒有養(yǎng)成一個寫工作總結(jié)和計劃的習慣,銷售工作處于放任自流的狀態(tài),從而經(jīng)發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理,工作時間沒有合理的分配,工作局面混亂等種不良的后果。工作責任心和工作計劃性不強,業(yè)務能力還有待提高。
在銷售旺季時,成交額比之前低,沒有做好帶頭作用,在銷售困境中沒有表現(xiàn)自已銷售能力的一面。有些工作情況沒有第一時間匯報上級,造成一定的麻煩。溝通不夠深入。我們在與客戶溝通的過程中,不能把我們的樓盤的信息直接傳達到客戶,了解客戶的真正想法和意圖。
在客觀總結(jié)成績和經(jīng)驗的同時,我也清醒地認識到,我們的工作中還存在許多問題和不足,主要是業(yè)務水平待未提高和各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。我們應該勇于發(fā)現(xiàn)問題,總結(jié)問題這樣可以提高我們的綜合素質(zhì),在工作中就能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)并能提出自己的看法和建議,這樣業(yè)務能力就能提高到一個新的檔次。
加強學習,運用到實際工作中。本著回顧過去,總結(jié)經(jīng)驗,找處不足,豐富自己。在此段期間很感謝公司領導的體諒和教導,總結(jié)一年來的工作,自己的工作仍存在很多問題和不足,在工作方法和技巧上有待于向其他同事學習,取長補短,在以后的工作中,我會及時加以改正,取的更好的業(yè)績。
三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生,特別是在翠竹家園項目部,嚴格、嚴謹?shù)墓芾硐碌南炊Y也造就了?了我穩(wěn)重踏實的工作作風。回首過去一步步的腳印,在此我總結(jié)了幾點與大家分享:
1、“堅持到底就是勝利”堅持不懈,不輕易放棄就能一步步走向成功,雖然不知道幾時能成功,但能肯定的是我們正離目標越來越近。有了頑強的精神,于是事半功倍。持續(xù)的工作,難免會令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困難的時候,再堅持一下也就過去了;同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議,放棄對客戶解釋的機會,客戶就流失了;而再堅持一下、說服一下也就成交了。往往希望就在于多打一個電話,多一次溝通。同時堅持不懈的學習房地產(chǎn)專業(yè)相關知識,讓自己過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心地打動客戶。
2、學會聆聽,把握時機。不做作,以誠相待,客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任,客戶聽你的,反之,你所說的一切,都將起到反效果。了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的,做針對性講解,否則,所說的一切都是白費時間。推薦房源要有把握,了解所有的房子,包括它的優(yōu)劣勢,做到對客戶的所有問題都有合理解釋,但對于明顯硬傷,則不要強詞奪理,任何東西沒有完美的,要使客戶了解,如果你看到了完美的,那必定存在謊言。
3.銷售技巧最基本的就是在接待當中,始終要保持熱情。銷售工作就是與人打交道,需要專業(yè)的溝通技巧,這使銷售成為充滿挑戰(zhàn)性的工作。對待客戶要一視同仁,不能嫌貧愛富,不分等級的去認真對待每一位客戶,我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感,那么我們的目的也就達到了。
4.和客戶交流的時候不要自己滔滔不絕的說話,好的銷售人員必然是個好聽眾,通過聆聽來了解客戶的需求,是必要條件;同時也應該是個心理學家,通過客戶的言行舉止來判斷他們內(nèi)心的想法,是重要條件;更應該是個談判專家,在綜合了各方面的因素后,要看準時機,一針見血的,點中要害,這是成交的關鍵因素。
5.機會是留給有準備的人:在接待客戶的時候,我們的個人主觀判斷不要過于強烈,像“一看這個客戶就知道不會買房”“這客戶太刁,沒誠意”等主觀意識太強,導致一些客戶流失,對一些意向客戶溝通的不夠好,使得這些客戶到別的樓盤成交,對客戶不夠耐心,溝通的不夠好,對客戶沒有及時的追蹤導致失去客戶等等。還是那句老話,機會只留給有準備的人。
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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十七
xxxx年xx月至今一直在xxxx從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。在這里我學到了很多新東西,認識到了自己的不足,綜合來說,在工作中我缺乏計劃性,目標性不強,缺乏執(zhí)行力,心態(tài)還是很浮躁,人際關系沒有很好的去運用,主觀意識不夠強。所以我認為07年是很失敗的一年,我在失敗的過程中,一定要善于發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,很多事值得懺悔,我一定要痛改前非,相信在xxxx年我會活出最精彩的自己,我一定會成功的!相信自己我是最棒的。
用一句自己感觸很深的話來概括這個總結(jié):生活不去學會享受就得去學會忍受。
首先是業(yè)績方面:從xx年xx月—xx月這七個月的時間我共做了xxxx,平均每月做了xxxx元,雖然完成了公司規(guī)定的最低任務,但離我個人規(guī)定的平均每月xxxx的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強,其次是,受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。
其次是工作中遇到的問題:由于我們xxx店成立時間不長,許多工作還不是很完善,比如說在硬件問題上,我們的電腦老化、不夠用,沒有相機拍房源圖,這給我們的工作帶來很多不便。業(yè)務上,缺少培訓,做為業(yè)務員總會有一個疲憊期,需要不斷的培訓,不斷的進步,這樣才能跟上業(yè)務的需求,再加上我們xx店都是年輕人,年輕都有一個共同的缺點—容易情緒化,這就更需要公司按時給他們做培訓,增加我們的自信心。電話上,我們的電話不夠用,話費過少,嚴重影響我們的業(yè)務進展。管理上,我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者。我們現(xiàn)在的店長既要負責管理又要做自己的業(yè)務,這樣是兩頭都顧不過來,嚴重影響了整個團隊成績,希望領導們能改變一下店長的職責,管理與業(yè)務分開,只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,提高公司的收益。后緒工作上,我們公司設計的“流水式”工作程序是不錯,但我們實行情況卻不好,特別是銷售部讓我們難以接受,態(tài)度不好,工作效率緩慢。工資上,隨著物價的上價,我們的腰包越來越扁,希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資。
再就是我的工作心得:沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,關鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務員一定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力,要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇,第一季度交易量會明顯減少,但價格不會有太大的波動,必竟好地角就這么一點,可開發(fā)的地越來越少,要想在好地角買房只能買二手房了,所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,我們得抓住這一機遇,做好明年的租賃工作。特別是我們xxx店,離xxxx基地很近,我們要利用好這一千載難逢的機會團結(jié)一致,共同做好周圍的租賃工作。
轉(zhuǎn)眼之間又要進入新的一年——xxxx年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績.
xxxx年是我們xxxx有限公司發(fā)展非常重要的一年,對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說,也是一個充滿挑戰(zhàn),機遇與壓力的一年。為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)、增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作。為此,充分認識到自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下工作計劃:
第一,做好業(yè)績。我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高50%-100%。年初受政策等各種因素影響了我們二手房的業(yè)績但我們要利用澳帆賽來彌補這一缺陷。
二、制訂學習計劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持)。
三、增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識,積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
以上,是我對xxxx年的一些設想,可能還很不成熟,希望領導指正?;疖嚺艿目爝€靠車頭帶,我希望得到公司領導們的正確引導和幫助。展望xxxx年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏得機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善部門的工作。相信自己會完成新的任務,能迎接xxxx年新的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十八
陌生而又遙遠的xx,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
緊張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20xx轉(zhuǎn)眼即逝,20xx不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說13年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,xx房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出13年工作的總結(jié)和14年未來的規(guī)劃。
13年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的最大阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,14年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,13年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我最大的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我最大的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個最好的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
14年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%—80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我最大的能力做到最好!
20xx年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20xx年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20xx年的挑戰(zhàn)。
xx房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。我的成長需要你們來見證!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十九
那么,當您的目光投向xx,就讓這一切煩惱見鬼去吧!如果您把房地產(chǎn)業(yè)看作為之奮斗終生的追求而非一時的飯碗;如果您是鶴立雞群中的那只不屑與凡夫俗子為伍的“鶴”;如果您急切地渴望用智慧與勤奮來收獲成功……那么,您還在猶豫什么?機會就在眼前!
xx以不同與傳統(tǒng)的全新加盟模式為熱愛房地產(chǎn)事業(yè)的您提供一個大展手腳的舞臺。只要您愿意以的卓越的能力來挑戰(zhàn)高薪,x公司將給予您無限廣闊的發(fā)展空間,助您成為房產(chǎn)經(jīng)紀人中的翹楚,無需花費一分投資,無需承擔任何風險,只要投入您的智慧與才干,便可站在事業(yè)巔峰,體驗“會當凌絕頂,一覽眾山小”的豪情。
現(xiàn)在以合作的方式加盟xx,您不但將會擁有一份完全屬于自己的事業(yè),同時得到的,還有來自xx的全程支持。我們?yōu)槟峁┑?,不僅是強大的品牌效應、法務、權證,專業(yè)的簽單辦公場所,還有完善的宣傳推廣體系、詳盡的公共資訊網(wǎng)絡平臺以及極具誘-惑力的傭金制度:
在這里,您是優(yōu)秀團隊的一員,可以在公司提供的平臺上,與所有業(yè)內(nèi)精英共享情報資源;同時,您也是一個獨立的經(jīng)紀人,享有完全自主的工作時間和工作方式以及高達80%以上,甚至100%的傭金分成!
在這里,您既是行業(yè)知名品牌xx旗下的一員猛將,可充分利用xx強大的品牌優(yōu)勢,創(chuàng)造您個人所無法完成的奇跡;同時,您也可以是個人品牌的成功締造者,以最適合您自己的時間和個性化的工作方法去發(fā)展業(yè)務,開拓市場,以獨特的魅力讓整個房地產(chǎn)業(yè)在記住xx的同時,也記住您響亮的名號!
在這里,匯集了業(yè)界的精英,平庸之輩無法濫竽充數(shù),您再也不用為那些不思上進的同僚奪走屬于您的一份功勞而耿耿于懷;在這里,沒有等級制度之分,您就是自己事業(yè)的主人,而xx將是您最好的合作伙伴,如借力的好風,送您扶搖直上九萬里!
十年磨一劍,如果您是等待出鞘的利劍,如果您已經(jīng)有足夠的鋒芒,那么,還需要等待嗎?機會,均等地擺在每個人面前,但是,它往往更親睞那些有準備,有行動力的人。不要讓時間湮滅了霜刃的光芒,把握今天,才能擁有明天,xx誠邀出類拔萃的您加入,讓我們甩開陳舊的觀念與體制,挑戰(zhàn)自我,挑戰(zhàn)傳統(tǒng),挑戰(zhàn)高薪,攜手共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)新的奇跡與輝煌!
職位描述:
1、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務;
2、了解客戶需求,提供合適房源,進行商務談判;
3、負責業(yè)務跟進及協(xié)助產(chǎn)權過戶后物業(yè)交割等服務工作
4、負責公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。
職位要求:
2、 誠實守信,工作勤奮主動,具有良好的`團隊精神,能承受較強的工作壓力,愿意接受工作挑戰(zhàn)。
歡迎應屆大學畢業(yè)生接受挑戰(zhàn)
有家地產(chǎn)凱旋居店2015年在武漢成立以來,以其“卓越的品牌、成熟的系統(tǒng)、完善的支持、專業(yè)的服務”創(chuàng)造出驕人的業(yè)績。隨著公司不斷的發(fā)展完善,已經(jīng)逐漸從單一的門店拓展為規(guī)?;?jīng)營,品牌化發(fā)展,系統(tǒng)化運作的快速發(fā)展的多家門店。目前有家地產(chǎn)在武漢數(shù)量已逾10余家,置業(yè)顧問300余名。
武漢有家地產(chǎn)爭武漢第一中介,是以房地產(chǎn)事業(yè)為主,包括住房金融、保險及其他相關衍生業(yè)務的綜合服務提供商。為了向消費者提供一流水平的不動產(chǎn)服務,協(xié)同業(yè)界促進行業(yè)規(guī)范發(fā)展,以及實現(xiàn)從業(yè)人員的自我價值,有家地產(chǎn)集合了一支一流水平的專家隊伍,憑借有家地產(chǎn)在房地產(chǎn)中介行業(yè)的先進管理經(jīng)驗,致力于發(fā)展武漢房地產(chǎn)中介事業(yè)。
公司成立5年多,一直秉承我們的服務宣言:我要讓任何一個客戶都能夠認可我的服務和能力,能夠為我?guī)碇貜屯扑]。只要有這方面需求一定會第一時間想到我。兌現(xiàn)我們的品牌承諾:我們的客戶將獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所能提供的最好的服務,核心價值是放心、省心。同時,我們一直堅持我們的企業(yè)的愿景:樹立一個強大品牌,創(chuàng)建一個具有極強培養(yǎng)復制人才的公司,努力成為有家地產(chǎn)最后的主人。公司全體員工都一直為此奮斗!
一、只要努力,月薪過萬不是夢;二、系統(tǒng)化全程培訓;三、專業(yè)師傅全程指導進步; 四、有非常廣闊晉升空間;五、薪資遠遠高于同行業(yè)其他公司水平。
字武漢有家地產(chǎn)凱旋居加盟店是有家地產(chǎn)旗下的一家連鎖店,位于武漢市洪山區(qū)徐東平價與新世界百貨中間馬路后60米,是徐東繁華的商圈地段。本店營業(yè)面積有300平米辦公環(huán)境優(yōu)雅,配套設備完善,本店重人才,注重人才自身的職業(yè)規(guī)劃與發(fā)展,我們將提供世界500強企業(yè)成功的管理方法與理念,讓你在公司中迅速成長起來。只要你渴望成功,這里能為你提供展示自我的平臺!不管你有沒有經(jīng)驗,只要你想成功,我們免費提供專業(yè)的全程培訓,讓你在公司迅速成長起來!我們將為您提供充滿樂趣和具有挑戰(zhàn)性的工作機會;全球行業(yè)內(nèi)較專業(yè)、較權威的國際化系統(tǒng)培訓機會;階梯型的職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃和廣闊的職業(yè)發(fā)展空間。我們的保證:
一經(jīng)錄用,所有崗位均提供住宿。
應聘方式:
有意者請攜帶相關資料(畢業(yè)證、身份證等證件復印件及1寸彩色登記照)電話預約后前往公司面試,在進行面試之前,我們將向您全面介紹行業(yè)、公司以及職位的詳細情況,幫助您做到正確擇業(yè)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇一
隨著年的結(jié)束,也意味著進入下一步的實質(zhì)性工作階段。回顧這幾個月的工作,非常感謝公司領導和各位同事的頂力支持,使我掌握相關業(yè)務知識?;诒救耸堑谝淮谓佑|房產(chǎn)銷售行業(yè),面臨困難和壓力較大,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合本人這三個多月來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對年工作制定以下工作計劃。本工作計劃包括宗旨、目標、工作開展計劃和計劃評估總結(jié),日計劃,等五部分。
一、宗旨
希望在年至少完成銷售指標7元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。
二、目標
1、全面、較深入地掌握我們房源的地段優(yōu)勢并做到應用自如。
2、根據(jù)自己以前所了解的和從其他途徑搜索到的信息,搜集客戶信息100個。
3、鎖定有意向客戶30家。
4、力爭完成銷售指標
三、工作開展計劃
眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1、多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識,使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
3、在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4、在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并保持不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對我們的“產(chǎn)品”感興趣或希望進一步了解的情況下,可以安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法。克服困難、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7、在總結(jié)和摸索中前進。
四、計劃評估總結(jié)
在一個月后,要對該月的工作成果、計劃執(zhí)行情況做一次評估,總結(jié)得失,為下個月的工作開展做準備。
1、以業(yè)務學習為主,由于我們公司正值開張期間,部門的計劃制定還未完成,節(jié)后還會處于一個市場低潮期,我會充分利用這段時間補充相關業(yè)務知識,認真學習公司得規(guī)章制度,與公司人員充分認識合作。通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實地掃盤,以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況。通過上網(wǎng),電話,陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶,加緊聯(lián)絡客戶感情,到以期組成一個強大的客戶群體。
2、明年月份市場會迎來一個高峰期,在對業(yè)務有了一定了解熟悉得情況下,我會努力爭取盡快開單,從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。
五、制訂學習計劃
做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,學習對于業(yè)務人員來說至關重要,因為它直接關系到一個業(yè)務人員與時俱進的步伐和業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。
六、加強自己思想建設,增強全局意識、增強責任感、增強服務意識、增強團隊意識,積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇二
回首20xx讓我感到很心酸,我沒有多大成就!出來參加工作已經(jīng)有一些時間了,根據(jù)當初我給自己的期望,來對比目前的現(xiàn)實狀況,簡直是讓人太失望了,這又中了一句話:希望越大失望越大,在此我接受了一切冷笑與嘲笑。
20xx年x月至今一直在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。在這里我學到了很多新東西,認識到了自己的不足,綜合來說,在工作中我缺乏計劃性,目標性不強,缺乏執(zhí)行力,心態(tài)還是很浮躁,人際關系沒有很好的去運用,主觀意識不夠強。所以我認為07年是很失敗的一年,我在失敗的過程中,一定要善于發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,很多事值得懺悔,我一定要痛改前非,相信在20xx年我會活出最精彩的自己,我一定會成功的!相信自己我是最棒的。
工作總結(jié):用一句自己感觸很深的話來概括這個總結(jié):生活不去學會享受就得去學會忍受。
首先是業(yè)績方面:工作這x個月的時間我共做了xx元,平均每月做了xx元,雖然完成了公司規(guī)定的最低任務,但離我個人規(guī)定的平均每月xx的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強,其次是,受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。
其次是工作中遇到的問題:由于我們xx店成立時間不長,許多工作還不是很完善,比如說在硬件問題上,我們的電腦老化、不夠用,沒有相機拍房源圖,這給我們的工作帶來很多不便。業(yè)務上,缺少培訓,做為業(yè)務員總會有一個疲憊期,需要不斷的培訓,不斷的進步,這樣才能跟上業(yè)務的需求,再加上我們xx店都是年輕人,年輕都有一個共同的.缺點―容易情緒化,這就更需要公司按時給他們做培訓,增加我們的自信心。電話上,我們的電話不夠用,話費過少,嚴重影響我們的業(yè)務進展。管理上,我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者。我們現(xiàn)在的店長既要負責管理又要做自己的業(yè)務,這樣是兩頭都顧不過來,嚴重影響了整個團隊成績,希望領導們能改變一下店長的職責,管理與業(yè)務分開,只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,提高公司的收益。后緒工作上,我們公司設計的“流水式”工作程序是不錯,但我們實行情況卻不好,特別是xx部讓我們難以接受,態(tài)度不好,工作效率緩慢。工資上,隨著物價的上價,我們的腰包越來越扁,希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資。
再就是我的工作心得:沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,關鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務員一定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力,要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。
最后是行業(yè)分析:20xx年是二手房動蕩的一年,主要有五個方面的因素:第一是全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響。第二是房地產(chǎn)供需矛盾依然突出。第三新戶籍制度放寬,外來購買一手房的人增加。第四是新開樓盤銷售價格普遍較高。銷售均價也都在每平方米xx元以上。第五是新政策的實施,銀行加息、明確第二套住房貸款的認定條件,最低計稅價提高等。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇,第一季度交易量會明顯減少,但價格不會有太大的波動,必竟好地角就這么一點,可開發(fā)的地越來越少,要想在好地角買房只能買二手房了,所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,我們得抓住這一機遇,做好明年的租賃工作。特別是我們x店,離基地很近,我們要利用好這一千載難逢的機會團結(jié)一致,共同做好周圍的租賃工作。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇三
隔行如隔山,這山望著那山高,此行以為彼行好。豈不知,行行有本難念的經(jīng)。處于現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展時代,做哪行都是非常不容易的,關鍵在于要干一行愛一行,堅持不懈向目標靠近。
房地產(chǎn)作為我國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),相關部門不斷的對房地產(chǎn)政策做出調(diào)整,以能夠讓更多有剛性需求的人有能力去購房,從而刺激房產(chǎn)的消費。而房產(chǎn)中介作為房地產(chǎn)交易的中堅力量,并具備為買賣雙方保障安全交易的義務。小多認為,只要有房地產(chǎn)交易,就離不開房產(chǎn)經(jīng)紀人,不管是門店的還是獨立的。在未來相當長的時間里,房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易過程中所起的作用仍然不可小覷。
1、說實話,房產(chǎn)中介確實是一個很累的行業(yè),但是又是一個非常鍛煉人的'能力的行業(yè)。
2、做房產(chǎn)經(jīng)紀人,看起來時間彈性很大,但是必須要用心做,要專一,比如我們做買賣的經(jīng)紀人,基本連租賃的客戶都不帶。因為真的好累,沒有多余的精力再去考慮其他事情。
3、房產(chǎn)中介人員流動性很大,就是因為有不用心的,混日子的,覺得中介工作好混,其實不然!不用心的,整天看別人開單掙錢,自己只拿2000塊錢保底,自己也不好意思待下去了。房產(chǎn)經(jīng)紀人做好了,收入很高。但是淘汰率也很高!說白了,這是一個競爭非常激烈的工作。
1、首先,要熟練掌握經(jīng)紀人的工作流程。在房產(chǎn)網(wǎng)站上發(fā)優(yōu)質(zhì)房源,吸引有需求的購房者;然后可以把公司的筍盤推薦給有投資需求的客戶;如果沒有,可以洗盤,在高檔小區(qū)業(yè)主名單中洗,在洗盤中,必須和業(yè)主徹底交流,了解真實情況。
2、跑盤非常重要,讓你可以了解所在區(qū)域的樓盤位置、棟數(shù)、小區(qū)情況、物業(yè)費、容積率、在租在售盤的戶型、樓盤賣點、優(yōu)勢等等相關信息,這樣在和客戶交流的時候才胸有成竹。
3、多加利用閑暇時間。晚飯后、節(jié)假日、休息時間等都可以出去溜達溜達,或者和小區(qū)里的住戶或保安聊聊天,或許會有額外收獲呢。
4、善于調(diào)節(jié)壓力。做這行非常累,要做好心理和身體上的壓力調(diào)節(jié),盡量不要加班,因為經(jīng)紀人一天就要上十幾個小時的班。休息好,才能好好的工作。
5、具備競爭力。房地產(chǎn)中介是一個競爭相當激烈的行業(yè),你要具備較強的競爭能力,不怕和他人搶客戶。
6、維護好自己手中的客戶。要拉近和客戶之間的距離,要做到時常聯(lián)系,了解他們的情況,不要每天推薦房子,那樣別人會厭煩,可以聊點家常、問個好什么的。要和客戶做朋友,以后他可能會為你帶來不可預期的價值。
7、要專業(yè)。你要對負責的樓盤、小區(qū)戶型等情況一定要熟悉,還有相關的房地產(chǎn)知識、法律法規(guī),如果被客戶問倒了,客戶會覺得你不專業(yè),以后也就不信任你了。
8、要勤快。心動不如行動,心勤不如手勤,嘴勤不如腿勤,主動出擊,才能爭取業(yè)績。牢記經(jīng)紀人不是靠天吃飯,也不要報有僥幸取巧的心理,天道酬勤才是硬道理。
做房產(chǎn)中介要堅持不懈,選擇一個行業(yè)就要堅持下去,半途而廢永遠不會成功,在一個行業(yè)中不斷探索,不斷尋求發(fā)展,你就是專家。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇四
房地產(chǎn)經(jīng)紀人就是指在房屋,土地的買賣,租賃,轉(zhuǎn)讓等交易活動中充當媒介作用,接受委托,撮合,促成房地產(chǎn)交易,收取傭金的自然人和法人代表。 凡是從事房地產(chǎn)銷售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人。2014年08月12日,國務院印發(fā)《關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》取消11項職業(yè)資格許可和認定事項,其中包括房地產(chǎn)經(jīng)紀人。
很多顧客都認為,房屋中介收取的中介費過高,而房地產(chǎn)經(jīng)紀人所付出的顯然與其收入不成正比,而對這一行業(yè)的從業(yè)者輕視、詆毀,但是,評心而論,他們并非你所想的暴利、不負責任!各個行業(yè)都有其從業(yè)的難處,做中介更是如此!
風險性:中介作為中間的環(huán)節(jié),將為您保證業(yè)主的身份真假與否,包括審核及有風險的擔保。
簡約性:通過中介,你可以直接明了的找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等,不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。
速效性:每個人都有自己的工作,相信顧客也一樣,你不可能為了購房而花費自己非常多的心思,而整天從報紙、網(wǎng)絡等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作,中介都將為你做好。
可是,在中介經(jīng)紀人背后又有多少一般人不易懂得的苦楚呢?
1、咨詢時:當顧客在咨詢經(jīng)紀人有什么房源時,往往會質(zhì)疑這個公司房源的真實性。因為當你看到房產(chǎn)公司外面所發(fā)布的房源信息有你感興趣的時,經(jīng)紀人卻告知你,這套房子已經(jīng)租(售)出。這個時候顧客往往會說,既然租(售)出去了,為何還貼在外面。其實,一套房子租(售)后,房產(chǎn)公司不一定立即得知情況。況且,有些房源是易有易無的。所謂易有易無,指的是一些房子容易的租(售)后,又有相似的房源報過來。所以,房產(chǎn)公司沒必要急于去更新。因為,外面的廣告只是起一種引導作用,要了解較為詳細的情況,還是由經(jīng)紀人親自為你解說比較直接。所以,假如這時候有經(jīng)紀人出來接待你,你最好直接咨詢他。
2、看房時:有些顧客是抱著看看的態(tài)度來到中介公司的,他們只是來了解一下行情而已。而中介方卻要為這些來自不同地方的一批又一批的客人不厭其煩的打電話給業(yè)主,或是拿起鑰匙,跑上跑下,當中的人力物力也要耗費相當。而某些顧客在中介的帶領下看到了房子,由于不滿意,卻又扭頭就走了。而這個時候,中介經(jīng)紀人或許還是餓著肚子帶顧客看房的,從某個偏遠角落趕來的'業(yè)主連汗水都沒停流呢,這下氣了業(yè)主,害了中介啊!下一次要再叫這個業(yè)主來看房子就不那么容易了。不過沒看中房子未必是壞事,起碼不會碰上跑單(所謂‘跑單’,就是只購買方不通過中介方直接找到出售方成交,從而省掉中介傭金)。有的顧客看上房子了,就千萬百計聯(lián)系上業(yè)主,到茶館還是什么地方去商量重要細節(jié)了。所以,看房前,經(jīng)紀人都會要求顧客簽上一份看房書,以保證雙方的利益(當然,更重要的是中介方,因為他們的利益比較容易受到威脅)??墒?,有些顧客認為這樣會受到約束,拒絕簽章。中介業(yè)因為制度沒有非常完善,也促使諸多中介公司為此屢屢埋單了。
3、成交前:有意向的顧客往往會問中介方這套房產(chǎn)多少錢可以出售。當中介方說出價格時,某些顧客會說,他朋友等買了一套相似房產(chǎn)怎么價格沒有這么高,并且質(zhì)疑中介是不是想賺差價。其實,絕大多數(shù)并非如此。首先,價格是業(yè)主定的,售價當然依據(jù)不同業(yè)主價位不同;其次,這一般只是報價,因為中介方一般不會同你說出他們大概了解的業(yè)主心中價格的底限,要知道,市場允許討價還價,就算他們告訴你底價了,你還是覺得不夠,還是想再少,當然,當中介方覺得你確實有能力也有誠意想購買時,他們也會盡可能的讓你跟業(yè)主面對面交談,這對于顧客也是最理想的。但是,在成交前,很多顧客還是會將中介傭金搬上議題,這個時候,經(jīng)過一番的討價還價,可能留給中介公司的已經(jīng)是為數(shù)不多的了。
4、成交后:許多購買方和出售方達到目的也付出了之后,就認為沒有和中介再打交道的必要了。他們雙方成了好朋友,中介這個牽線人卻永遠的出局了,要知道,在他們的眼中,中介經(jīng)紀人的地位是多么渺小,當然這有很大一部分是受到影響以及誤會造成的。筆者與許多顧客一直以來都算是好朋友,但要做到這樣卻相當困難。因為,就算經(jīng)紀人幫顧客找到滿意的房產(chǎn)之后,顧客也不會完全信任他,畢竟,中介一直讓人感覺和‘黑’字有染,在很多人眼中,都只認為中介不論做什么,都喜歡從中牟利的。這一點,也使得中介很難與顧客成為真正的朋友。要知道,朋友多了路好走啊。
1、每天準時到公司,(最好能提前20分鐘到公司,做到風雨無阻!)
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時了解公司業(yè)務動態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進而增加業(yè)績(及分類廣告).
5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認真按質(zhì)清洗十五個盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實情況.
7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前,先行約業(yè)主看房(每周至少一個)。
8、下決定每天找尋一個新客戶(暫時未需要,但半年內(nèi)會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費及各項手續(xù)費的計算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個客戶看房。
11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發(fā)宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個筍盤,不停尋找客戶作配對,機會自然大增
14、跟進以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主,會否買多一個單位作投資(收租)
16、有時間到附近交易活躍的社區(qū)兜客,及地產(chǎn)公司門口拉客。
17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系,加深感情爭取控盤(簽獨家委托)
18、晚上是聯(lián)絡客戶與業(yè)主最佳時間,堅持在8-9點間跟客戶、業(yè)主溝通。
19、業(yè)務員應多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞,令本身在這方面的知識增加,從而在與業(yè)主及客戶交談的時更有內(nèi)容,塑造"專家"形像。
20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結(jié)之所在記下,不要重犯。
21、工作總結(jié)(看房總結(jié)經(jīng)驗),準備第二天工作計劃(客與業(yè)主需聯(lián)系)
22、心動不如行動,心勤不如手勤,主動出擊,才能爭取入息。各位同仁:請隨時隨地將自己的工作與以上"日常工作"進行比較,檢查自己做到了什么,沒做到什么!建議將此"日常工作"摘錄于自己工作薄上,時常鞭策自己,指引自我!長此以往,成功之時指口可待!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇五
1.放松訓練法
舒適地坐在椅子上或躺在床上,向身體的各個部位傳遞休息的信息。從左腳開始,使腿部肌肉繃緊,然后松弛,同時暗示它休息,然后,從右腳到軀干,再從左右手放松到軀干。這時,再從軀干到頸部、頭部、臉部全部放松。只需短短的幾分鐘,你就能進入輕松、平和的狀態(tài)。
2.難易適度法
對于那些已能熟練解答的習題不要一遍又一遍地去演算,要找一些這方面經(jīng)典性的題目去攻克。對于難度大的題目,先是獨立思考,再求助老師、同學或家長。對于不感興趣難度又比較大的內(nèi)容,自己首先訂好計劃,限定時間去學習,就不會松懈拖沓。經(jīng)常給自己獎賞,讓成就感來激勵自己,從而集中注意力。
3.感官同用法
調(diào)動多種運動器官來協(xié)同活動,在大腦皮層形成一個較強的興奮中心。
4.排除干擾法
先在沒有任何干擾的情況下背誦一段200-400字的文章看需要多少時間,然后在旁邊有干擾時背這段文章,看需要多長時間,直到在兩種環(huán)境中時間相同為止。
復習優(yōu)良習慣總結(jié)
一、總是站在系統(tǒng)的高度把握知識
很多同學在學習中習慣于跟著老師一節(jié)一節(jié)的走,一章一章的學,不太注意章節(jié)與學科整體系統(tǒng)之間的關系,只見樹木,不見森林。隨著時間推移,所學知識不斷增加,就會感到內(nèi)容繁雜、頭緒不清,記憶負擔加重。事實上,任何一門學科都有自身的知識結(jié)構系統(tǒng),學習一門學科前首先應了解這一系統(tǒng),從整體上把握知識,學習每一部分內(nèi)容都要弄清其在整體系統(tǒng)中的位置,這樣做往往使所學知識更容易把握。
二、追根溯源,尋求事物之間的內(nèi)在聯(lián)系
學習最忌死記硬背,特別是理科學習,更重要的是弄清楚道理,所以不論學習什么內(nèi)容,都要問為什么,這樣學到的知識似有源上水,有木之本。即使你所提的問題超出了教材上的知識范圍,甚至老師也回答不出來,但這并不要緊,要緊的是對什么事都要有求知欲,好奇心,這往往是培養(yǎng)我們學習興趣的重要途徑,更重要的是養(yǎng)成這種思考習慣,有利于思維品質(zhì)的訓練。
三、發(fā)散思維,養(yǎng)成聯(lián)想的思維習慣
在學習中我們應經(jīng)常注意新舊知識之間、學科之間、所學內(nèi)容與生活實際等方面的聯(lián)系,不要孤立的對待知識,養(yǎng)成多角度地去思考問題的習慣,有意識地去訓練思維的流暢性、靈活性及獨創(chuàng)性。知識的學習主要通過思維活動來實現(xiàn)的,學習的核心就是思維的核心,知識的掌握固然重要,但更重要的是通過知識的學習提高智力素質(zhì),智力素質(zhì)提高了,知識的學習會變得容易。所以上面講的學習的三個學習習慣實質(zhì)上是三種思維習慣。學習的重點就是學會如何思考。
我終于下決心去把中介的學習工作給辭了,雖然沒有賣掉一套房子,但我覺得我應該知道了解的東西我都領會了,所以在此總結(jié)一番。
首先,中介的整個工作流程是這樣的:
(一)咨詢
(二)賣方委托代理買方委托代理
(三)查找配對資源
(四)實地看房
(五)簽訂協(xié)議合同
(六)物業(yè)交割
以上是中介公司總體的工作流程。下面我詳細的闡述一下經(jīng)紀人的工作細節(jié)。
在這里,有一個前提,使所有工作的前提,就是信息的搜集,這就需要經(jīng)紀人的努力了,雖然在后期會有買賣雙方主動上門提供信息的可能,但在前期必須要有大量的信息儲備,才能使后面的'工作相對順利些。
1,搜集信息?每天,經(jīng)紀人要在這個城市里四處轉(zhuǎn),充分挖掘潛在的信息。一般的方法是留心四處張貼的售房或購房的小廣告,另一種方法是看哪個房子是空閑的,然后往門縫里塞紙條,留下聯(lián)系方式和公司名稱。所以經(jīng)紀人出去時,隨身帶三種紙條:一種是寫有自己所要出售的房源的紙條,一種是寫有自己最近想要獲得某種房源的紙條(購房者要求最多的房型或地段,而自己又缺少這種房源信息),最后一種就是寫有自己公司名稱和電話的紙條,用以塞門縫。還可以問小區(qū)看大門的,若有賣房的,他們一般會知道。
2,接待客戶?有時候經(jīng)紀人會呆在公司里不外出(值班,開會,反映信息等)。此時,若有客戶上門,經(jīng)紀人就應該主動去接待,若是要求賣房的,就問對方的房子的詳情以及對方想要的價格;若是買房的,就詳細記錄對方的需求信息。盡可能多的要和客戶多聊會兒,這樣可以更加準確的判斷出對方來此委托中介的真誠度有多少,好使經(jīng)紀人的工作重心有明確方向,不至于白忙活。
3,信息配對?一旦經(jīng)紀人手上有了買賣雙方的信息,就可以開始配對了,若發(fā)現(xiàn)有合適的配對,就先電話聯(lián)系買方,把手上認為合適的房源給大概介紹一些,問對方是否愿意看房,若愿意,就再聯(lián)系賣方,以確定看房時間(最好的方法是把賣房者的鑰匙爭取過來,這樣中介和經(jīng)紀人占有很大的主動權以及便利性,一般只適合毛坯房或無人居住的房屋,當然前提是獲得賣方的充分信任)。如果經(jīng)紀人手上的信息已經(jīng)是很長時間以前的,就應該再核實一下最近的情況,以便有效利用信息。
4,實地看房?在顧客首次看房前,應讓買方簽訂一個協(xié)議,并交納小數(shù)額的保證金,以防止買方甩開中介,而直接去和賣方交易(防君子不防小人)。在看房路上,要和買方聊天,要讓買方知道,買方是達成交易成功的重要元素,所以中介和經(jīng)紀人都是站在買方這一邊的,以此來獲取買方的信任。在看房現(xiàn)場時,要指點買方注意房屋的優(yōu)點,并盡量使其忽略一些缺陷,當然經(jīng)紀人和賣方者也可以用一些方法來彌補一些不關乎質(zhì)量的缺陷。但是一些人為的或者是歷史的因素(死人,權屬關系,欠債等)等要告知買方,防止以后出現(xiàn)糾紛。
5,在經(jīng)過多次看房后,達成購買,就可以辦理一些手續(xù)。首先是買方把房款全部交付給賣方,然后房管局可以給該房產(chǎn)注冊上買方的姓名,這樣該房產(chǎn)就屬于買方了,然后就是房產(chǎn)證的辦理了。如果買賣雙方互相不信任,可以把錢交給中介,等待房產(chǎn)證辦理下來后,再由中介把房款交付給賣方,中介收取一定的傭金。
6,物業(yè)交割,依附該房產(chǎn)的一些權屬或是物業(yè)管理方面的一些權益,根據(jù)買賣雙方協(xié)議,進行協(xié)議簽署和交割,也可委托中介辦理,當然要支付給中介一定的服務費。
下面補充一些必要的說明。
1,傭金問題?一般行業(yè)規(guī)定的傭金標準是購房款的1%,以購房合同上的購房款為準,也就是說買買雙方各交房款的1%。但是,實際情況中很少有賣方愿意繳納傭金的,于是在實際操作中,經(jīng)紀人會要賣方報出一個最低價,并承諾讓賣方最后能凈收到這個最低價。然后,經(jīng)紀人在這個最低價上再加上一部分價錢出售,這加出的一部分錢包括雙方的1%傭金以及討價還價的余地,實際上仍然是雙方都要交納1%的傭金,只不過把賣方的傭金轉(zhuǎn)嫁到買方身上了,當然不能讓買方知道(業(yè)內(nèi)秘密),呵呵。
經(jīng)紀人的酬金是從1%中提取30%,如果房源和購房者都是經(jīng)紀人找的,那么經(jīng)紀人就可以拿雙邊的30%,就是說從兩個1%中各拿30%;如果房源或購房者只有一個是經(jīng)紀人找的,經(jīng)紀人只能拿單邊,就是拿他代理的客戶的1%的30%。
2,協(xié)調(diào)問題?作為中介,主要就是起到一個協(xié)調(diào)作用,使雙方達成共識。首先是與賣方協(xié)調(diào),要與賣方協(xié)定一個最低價格,并承諾讓賣方得到這個價錢,這樣就可以不用害怕買方直接向賣方問價格,把搞價的主動權始終握在經(jīng)紀人自己手里。然后是與買方協(xié)調(diào),主要也就是個價格問題,經(jīng)紀人自由發(fā)揮,只要保證傭金不少,就可以。最后是與房管局的協(xié)調(diào),這是需要很強的人際關系,協(xié)調(diào)好了,中介去辦理過戶手續(xù)會很方便,甚至可以減免一些費用,并且可以在很短的時間內(nèi)把產(chǎn)權證辦好,這樣中介就可以主動,并很有底氣的要求為客戶辦理過戶手續(xù),從中再收取一筆服務費,增加收入。
3,信息共享與交流?我學習的這家是實行的信息共享制度,就是每個經(jīng)紀人把搜集到的售房信息和需求信息匯總,統(tǒng)一登記到電腦了,每個經(jīng)紀人都可以用,這樣效率挺高。老板是從21世紀不動產(chǎn)學習的,21世紀的信息是所有加盟店都共享。所以會發(fā)生這樣一種情況,看房時,會有兩個經(jīng)紀人在場,一個是買方的經(jīng)紀人,一個賣方的經(jīng)紀人,兩人各拿單邊。另外一種情況局部共享,就是每個經(jīng)紀人的信息保密,每天晚上開會,來確定經(jīng)紀人之間沒有重復的信息,然后登記到電腦里,只有老板一個人知道。
另外值得一說的是,干這一行,一定要以誠信為本,誠信經(jīng)營,業(yè)務能否穩(wěn)定持續(xù)的增長,全靠贏取客戶的信任。因為,在前期,大部分的信息是需要經(jīng)紀人很辛苦的出去尋找,而后期,就會有客戶主動上門來委托中介代理,這前提就是信任中介。
在這不長的學習時間中,還經(jīng)歷了一事情,發(fā)現(xiàn)了一些問題,我就不一一細說了。總之是那句老話:林子大了,什么鳥都有。什么樣的客戶都有,那么經(jīng)紀人就會碰上各種各樣的問題,這都需要經(jīng)紀人的經(jīng)驗和智慧去解決和避免了。
不管怎么樣,我發(fā)現(xiàn)一個很重要的事情,對我本人很重要,就是商丘的市場好小,業(yè)務很不好做,雖然潛力很大,但是要挖掘這個潛力所需要的時間也很長。我以前老想著回來發(fā)展,現(xiàn)在我需要重新考慮一下了。確實是一個很值得考慮的問題哦。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇六
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年底,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時光中我透過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。今新年剛至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自我新的目標,理清思路,特對自我這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自我能夠更加的認識自我,鞭策自我,提高自我,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
一,工作中的感想和回顧
進入鄭房房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫忙,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,各種手段層出不窮,經(jīng)歷史上最嚴厲的一年,應對國家政策的不斷干預,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小,身邊的同事被政策打壓而被迫不斷離職,而我覺得越是在這艱難的市場環(huán)境下,越能鍛煉自身的業(yè)務潛力和素質(zhì),也是體現(xiàn)自身價值的時候,因我堅信凡事總會雨過天晴的,值此不禁為他們的離去而表示遺憾和惋惜,他們之中不乏有些比較優(yōu)秀的同事,不知他們是抱著什么想法進入公司的,怎樣經(jīng)不起折騰呢,而我堅信逆境能給予我們寶貴的磨練機會,只有經(jīng)得起考驗的人才能算是真正的強者,自古以來的偉人大多是抱著不屈不撓的精神,堅韌不拔的意志,從逆境中掙扎奮斗中過來的。鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為鄭房房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放下我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫忙及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到此刻從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時光里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有必須的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自我職責的重大。因為我代表著公司窗口,自我的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自我的本職工作,促使我務必提高自我的素質(zhì),加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要持續(xù)一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員就應具備的最基本的素質(zhì)。個性是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自我的情緒以一顆平穩(wěn)的心態(tài)坦然去應對。
二,工作中好的方面
1、思想上用心進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2、工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應潛力強,有團隊協(xié)作精神,富有職責心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3、心態(tài)上能都端正自我的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自我的情緒!
4、生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
三,工作中存在不足:
1、工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2、思想上有時不夠端正,不能及時糾正自我的航向,意志不堅定,自控潛力差。總認為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自我比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3、工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時光得不到合理安排。
4、做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5、平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6、平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7、談單潛力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四、下步工作中需要得到的改善及幫忙
1、完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行!
2。對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3、做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類!
4。用平時工作休息時光閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自我素質(zhì)!
5、日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決!
6。正思想,持續(xù)一顆用心上進心,以良好的精神面貌和用心的心態(tài)投入到下步工作中!
7、望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合潛力和素質(zhì)得到全面提高!
8、期望在工作中好的方面給予持續(xù),不足之處在下不工作加予克服及改善!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
新的一年開始了,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合我對半年來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對20xx年工作制定以下工作計劃。
期望在20xx年至少完成銷售指標十萬元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1、多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自我的業(yè)務知識,使自我在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
2、對有意向的客戶盡可能多地帶給服務(比如根據(jù)其需要及時通知房源和價格等信息),目的讓客戶了解房源和價格,在此基礎上,與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力,比如:房源緊張,價格要上漲,等。挑起其購買欲望。
3、在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4、在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并持續(xù)不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對房子感興趣或期望進一步了解的狀況下,能夠安排面談。
5、在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6、對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法??朔щy、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7、在總結(jié)和摸索中前進。
以上,是我對20xx年個人工作計劃的一些設想,可能還很不成熟,期望領導指正?;疖嚺艿目爝€靠車頭帶,我期望得到領導正確引導和幫忙。展望20xx年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏的機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善工作。相信自我會完成新的任務,能迎接新的挑戰(zhàn)。
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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇七
姓名:
性別:男
年齡:30
身高:175
學歷::大專
工作年限:10
居住區(qū)域:上海
戶口所在地:安徽
求職意向
期望從事職業(yè):銷售(銷售經(jīng)理,區(qū)域/渠道)|房地產(chǎn)
期望月薪:3500
期望從事職業(yè):銷售(銷售經(jīng)理)|房地產(chǎn)
工作經(jīng)歷
時間地區(qū)、學?;騿挝粚I(yè)
-××××保健品公司業(yè)務員
2005-××××置地經(jīng)紀人,主管
2008-××××房地產(chǎn)主管
2011-××溫泉房上海售樓處經(jīng)理
教育經(jīng)歷
自我描述
自我評定本人熱愛房地產(chǎn),會把自己的`一生獻給房地產(chǎn),無論是經(jīng)驗和資源,都有一定的積累,自己最大的優(yōu)點就是善于與人溝通,主動出擊,并且會把感情投入到自己銷售的東西,我個人覺得,做房地產(chǎn)就2點:
1、專業(yè)
2、服務。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇八
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一.在本店管理工作方面
主要做好與各個員工的協(xié)調(diào)溝通。同時,建立良好的人際關系。認真履行公司的各項規(guī)章制度做到提高認識,統(tǒng)一思想,每項懲罰制度都責任到人;結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題;(每天晚上用一小時給自己的工作做一個工作總結(jié)然后安排一下明天的具體工作)接待客戶熱情積極主動,通過較好的對外協(xié)調(diào),樹立了良好的店面形象。
二.存在主要問題
3對公司的建議
希望公司加強對新員工業(yè)務知識的培訓使他們進一步提高業(yè)務水平,在大好的市場下給公司創(chuàng)造更多的業(yè)績。
4.下月工作打算
下個月隨著市場形勢的`發(fā)展和激烈的競爭形勢下,我店會以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益,明確目標不斷刷新我們的記錄,加強業(yè)務能力提高業(yè)務水平激發(fā)和調(diào)動每位員工的工作熱情,要通過不同的手段和形式,激發(fā)和調(diào)動員工的主人翁意識,同時兼顧他們的個人利益,促使他們在其位謀其職,穩(wěn)定思想和工作情緒,積極為嘉信房產(chǎn)盡心盡力,獻計獻策。努力做好對客戶的溝通和協(xié)調(diào),我們只有認清形勢,振奮精神,齊心協(xié)力,奮力拼搏,才能將本店的各項工作做好做實,做出成效,進一步提高xx公司的知名度和信譽度。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇九
下面是我對今年所做的工作做一下總結(jié),以及對xx年新的一年的工作設想。
主要是做好與員工的協(xié)調(diào)溝通。同時建立良好的人際關系。認真履行公司制定的各項規(guī)章制度,統(tǒng)一思想,結(jié)合自身工作情況不斷發(fā)現(xiàn)問題解決問題。接待客戶熱情積極主動,樹立好良好的公司形象。
進駐xx已有9個月,取得的業(yè)績不是很可觀,自開設辦事處至今成交租賃房源xx套,傭金收入約為xx元;出售、貸款及其他業(yè)務為xx。主要原因是xx門禁及綠化沒有搞好,所以至今未得房產(chǎn)證,致使一些業(yè)務無法開展。同時,因為合作的物業(yè)公司管理方面出現(xiàn)一些問題,導致我們部分的客戶紛紛退租。雖然重復的房源再次出租也可以讓我們獲利,但是小區(qū)的對外口碑已經(jīng)造成了不好的影響。
無論在哪個方面取得了成績,但對照公司的總體要求和管理模式還是相差甚遠。主要體現(xiàn)在缺乏工作的主動性,工作計劃不夠強,部門與部門之間的溝通協(xié)調(diào)還不夠,管理的執(zhí)行力欠缺,監(jiān)督工作力度不夠,等等,這些都有待于在新的一年里勇于克服和堅決改進的。
1、用人唯才
隨著企業(yè)的經(jīng)營的日益復雜,公司也再不斷的衍生其他經(jīng)營方向,唯有人才才能維持企業(yè)的長期可持續(xù)發(fā)展。
并且企業(yè)需要培養(yǎng)出一批屬于自己的骨干成員,而不是依靠更多的親情來維系,這樣離現(xiàn)在化管理就太遠了。
2、能力重于學歷
成功人士往往是那些學歷并不高的人,看重學歷只是他的常識和內(nèi)涵,并不是代表能力的充分條件。選擇一些對待工作態(tài)度積極,主觀能動性強的人安排在適當?shù)奈恢蒙鲜怯萌说淖罡邩恕?BR> 新的一年隨著市場形式的發(fā)展和激烈的競爭下,我們以積極主動的態(tài)度為公司帶來更好的效益,明確我們的工作目標,加強業(yè)務能力,提高業(yè)務水平,激發(fā)和調(diào)動每位員工的工作熱情。
努力做好對客戶的溝通和協(xié)調(diào),將各項工作做好,做實,做出成效,進一步提高我們家偉房產(chǎn)的知名度和信譽度,將我們的工作發(fā)揚光大。
"人生在世,事業(yè)為重,一生尚存,絕不松勁,東風得勢,時代更新,趁此時機,奮勇前進”這段話是老總給我們的精神動力。我們大家都明白,失敗的原因千萬種,但是成功只有一條捷徑,那就是努力、勤奮、專業(yè)。我暗下決心,要做就爭取做到最好。經(jīng)過了9個月的努力,雖然離我的目標還很遠,但是這些只是下一步工作的起點,在嶄新的一年中,我們會更加努力的去工作,力爭把我們的工作做到最好,實現(xiàn)更高的收入,并且在xx年里實現(xiàn)三跨。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十
寫好年終總結(jié),應屆畢業(yè)生實習小編給你總結(jié)支招,希望以下內(nèi)容整理對你有所幫助。
房產(chǎn)經(jīng)紀人工作總結(jié)
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年底,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時間中我通過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。今新年剛至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自己新的目標,理清思路,特對自己這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自己能夠更加的認識自己,鞭策自己,提高自己,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
進入鄭房房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫助,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,各種手段層出不窮,經(jīng)歷史上最嚴厲的一年,面對國家政策的不斷干預,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小,身邊的同事被政策打壓而被迫不斷離職,而我覺得越是在這艱難的市場環(huán)境下,越能鍛煉自身的業(yè)務能力和素質(zhì),也是體現(xiàn)自身價值的時候,因我堅信凡事總會雨過天晴的,值此不禁為他們的離去而表示遺憾和惋惜,他們之中不乏有些比較優(yōu)秀的同事,不知他們是抱著什么想法進入公司的,怎么經(jīng)不起折騰呢,而我堅信逆境能給予我們寶貴的磨練機會,只有經(jīng)得起考驗的人才能算是真正的強者,自古以來的偉人大多是抱著不屈不撓的精神,堅韌不拔的意志,從逆境中掙扎奮斗中過來的。鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為鄭房房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放棄我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫助及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到現(xiàn)在從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時間里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有一定的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自己責任的重大。因為我代表著公司窗口,自己的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自己的本職工作,促使我必須提高自己的素質(zhì),加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要保持一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員應該具備的最基本的素質(zhì)。特別是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自己的情緒以一顆平穩(wěn)的.心態(tài)坦然去面對。
1.思想上積極進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠保持一顆積極向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2.工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應能力強,有團隊協(xié)作精神,富有責任心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3.心態(tài)上能都端正自己的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠保持一顆積極向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自己的情緒!
4.生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
1.工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2.思想上有時不夠端正,不能及時糾正自己的航向,意志不堅定,自控能力差??傉J為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自己比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3.工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時間得不到合理安排。
4.做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5.平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6.平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7.談單能力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四:下步工作中需要得到的改進及幫助
1.完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行! 2.對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3.做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類! 4.用平時工作休息時間閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自己素質(zhì)!
5.日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決! 6.正思想,保持一顆積極上進心,以良好的精神面貌和積極的心態(tài)投入到下步工作中!
7.望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合能力和素質(zhì)得到全面提高!
8.希望在工作中好的方面給予保持,不足之處在下不工作加予克服及改進!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
新的一年開始了,針對行業(yè)特點、現(xiàn)狀,結(jié)合我對半年來對“房產(chǎn)銷售”的理解和感悟,特對2013年工作制定以下工作計劃。
希望在2013年至少完成銷售指標十萬元。制定本計劃的宗旨是確保完成指標、實現(xiàn)目標。眾所周知,現(xiàn)代房產(chǎn)銷售的競爭,就是服務的競爭。服務分為售前服務、售中服務和售后服務,而我們房產(chǎn)銷售也是一種“服務“,所以前期工作即就是售前服務更是我們工作的重中之重。正是因為如此,我的工作開展計劃也是圍繞“售前服務”來進行。
1. 多渠道廣泛地收集客戶資料,并做初步分析后錄入,在持續(xù)的信息錄入過程中不斷地提高自己的業(yè)務知識,使自己在對房產(chǎn)銷售特點掌握的基礎上進一步的深入體會,做到在客戶面前應用自如、對答如流。
2. 對有意向的客戶盡可能多地提供服務(比如根據(jù)其需要及時通知房源和價格等信息),目的讓客戶了解房源和價格,在此基礎上,與客戶進行互動溝通。其次給客戶一種無形的壓力,比如:房源緊張,價格要上漲,等。挑起其購買欲望.
3. 在用電話與客戶交流的過程中,實時掌握其心理動態(tài),并可根據(jù)這些將客戶分類。
4. 在交流的過程中,鎖定有意向的客戶,并保持不間斷的聯(lián)系溝通,在客戶對房子感興趣或希望進一步了解的情況下,可以安排面談。
5. 在面談之前要做好各種充分準備,做到對房源,面積,單價等。了如指掌
6. 對每次面談后的結(jié)果進行總結(jié)分析,并向上級匯報,聽取領導的看法??朔щy、調(diào)整心態(tài)、繼續(xù)戰(zhàn)斗。
7. 在總結(jié)和摸索中前進。
以上,是我對2013年個人工作計劃的一些設想,可能還很不成熟,希望領導指正。火車跑的快還靠車頭帶,我希望得到領導正確引導和幫助。展望2013年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏的機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善工作。相信自己會完成新的任務,能迎接新的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十一
姓名:***國籍:中國
目前所在地:深圳民族:漢族
戶口所在地:廣西身材:155cmkg
婚姻狀況:未婚年齡:24
培訓認證:誠信徽章:
求職意向及工作經(jīng)歷
人才類型:普通求職
應聘職位:渠道/分銷專員、銷售代表、貿(mào)易/進出口專員/助理:
工作年限:1職稱:無職稱
求職類型:全職可到職日期:隨時
月薪要求:1500--希望工作地區(qū):深圳廣州廣西
個人工作經(jīng)歷:公司名稱:起止年月:-12~-02家家順房產(chǎn)交易有限公司
公司性質(zhì):民營企業(yè)所屬行業(yè):中介服務(公證,代理,信息服務)
擔任職務:高級經(jīng)紀人
工作描述:1、持證上崗,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)信息咨詢服務;
2、掌握一手、二手房產(chǎn)動態(tài)信息,觀察房地產(chǎn)市場波動,總結(jié)并制定應對計劃;
3、掌握房源詳細信息,獨立開發(fā)客戶,以專業(yè)和真誠的服務確立信任關系;
5、居間匹配,平衡主和客戶需求,促成交易,簽訂合同。租賃合同需辦理交房手續(xù),買賣合同需跟單,到公證處做公證后,負責申請按揭、找擔保公司合作擔保贖樓、過戶、房屋交接等相關業(yè)務的全程代理,居間確保三方利益。
在職期間,我做事認真負責,勤快,善于學習,處事能力得到上級認可,硬性指標--業(yè)績排在前列。
離職原因:受政策影響波動太大
公司性質(zhì):民營企業(yè)所屬行業(yè):互聯(lián)網(wǎng)/電子商務
擔任職務:實習助理
工作描述:1、起草公司工作計劃總結(jié),并作好公司重要會議記錄;
2、起草、存檔整理總經(jīng)理簽發(fā)文件;
3、公司管理制度、規(guī)章制度,網(wǎng)頁設計方案書、合同書,公司總體運行配合;
4、接聽電話、妥當應答,并做好電話記錄;
5、完成公司交辦的其他工作;
在公司我積極學習,在溝通和交流方面得到很大的提高,增強了團隊合作意識。
離職原因:實習到期
公司性質(zhì):私營企業(yè)所屬行業(yè):醫(yī)療/護理/保健/衛(wèi)生
擔任職務:校園代理
工作描述:負責產(chǎn)品的校內(nèi)推銷,組織安排人員活動,策劃產(chǎn)品“校園行”活動,推銷模式得到認可,開拓了學校市場。
離職原因:準備實習工作
志愿者經(jīng)歷:
教育背景個人簡歷網(wǎng)
畢業(yè)院校:西北大學
所學專業(yè)一:資源環(huán)境與城鄉(xiāng)規(guī)劃所學專業(yè)二:
受教育培訓經(jīng)歷:
語言能力
外語:英語良好
國語水平:良好粵語水平:一般
工作能力及其他專長
獲得全國計算機等級考試二級和三級證書,能熟練運用office辦公軟件、autocad、photoshop以及一些常用軟件。本人具較強的溝通能力及責任心。能較快的接受新事物。吃苦耐勞,有一定的抗壓能力。
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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十二
光陰似箭,歲月如梭,轉(zhuǎn)眼間已接近年中,驀然回首己入司已半年,在這大半年的時光中我透過不懈的學習,和努力的工作,得到了有形與無形的成長進步。
今7月將至,思之過去,放眼未來,為了更好的開展新的工作的任務,明確自我新的目標,理清思路,特對自我這半年以來的工作進行全方面的剖析,使自我能夠更加的認識自我,鞭策自我,提高自我,以便于更好,更出色地完成今后公司賦予的各項銷售工作!
一、工作中的感想和回顧
進入房產(chǎn)的半年來,我很感謝公司給了我一個學習的平臺和對我的栽培!讓我充分地展現(xiàn)自我價值,也感謝同事們給我指導與幫忙,令我在工作中不斷的學習,不斷的進步,慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能!
今年也是我國房地產(chǎn)市場有史以來最不平凡的一年,是房地產(chǎn)的政策年,政策越來越緊,對我們房地產(chǎn)銷售工作帶來了巨大的影響,不斷的挑戰(zhàn)我們的生存極限,我們的生存空間顯得越來越渺小。
鑒于此,我由衷的感謝公司給予我這次工作及鍛煉的機會,我也很榮幸的成為房產(chǎn)的一員。同時也感謝公司在逆境時不拋棄,不放下我們,畢竟我已經(jīng)很久沒出業(yè)績了,再次感謝公司對我們的栽培和幫忙及鼓勵和支持!
自入公司以來從一個對房地產(chǎn)一無所知的門外漢,到此刻從一個合格的經(jīng)紀人的不斷邁進,在這半年的時光里收獲頗多,同時對公司的發(fā)展性質(zhì)及房地產(chǎn)市場及工作模式及戰(zhàn)略政策也有必須的見解,做為房地產(chǎn)一線銷售員工的我深知自我職責的重大。
因為我代表著公司窗口,自我的言行舉止都代表著公司的形象,所以我要做好自我的本職工作,促使我務必提高自我的素質(zhì),加強自我的專業(yè)知識和專業(yè)技能,才能更快的成長,成為一名優(yōu)秀的經(jīng)紀人。平時還要持續(xù)一顆良好的心態(tài),良好的心態(tài)是一個銷售人員就應具備的最基本的素質(zhì)。特別是在和客戶及房東的溝通上,碰到的是行行色色的人和物,能控制自我的情緒以一顆平穩(wěn)的心態(tài)坦然去應對。
二、工作方面
1、思想上用心進步,不斷進取,熱愛銷售行業(yè)尤其是房地產(chǎn)銷售行業(yè),因為只有干一行,愛一行,才能通一行,精一行,平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),立足本職,安心工作!
2、工作上樂觀自信能吃苦耐勞,認真務實,服從管理,聽從安排,適應潛力強,有團隊協(xié)作精神,富有職責心自覺性強,領導在與不在都是一個樣,能自覺的完成好手頭上的工作!并能遵守公司的各項規(guī)制度!
3、心態(tài)上能都端正自我的態(tài)度,畢竟銷售也是服務行業(yè),正所謂“一流的經(jīng)紀人賣的不是房子而是服務”平時能夠持續(xù)一顆用心向上的心態(tài),以及良好的從業(yè)服務意識,能制動調(diào)節(jié)自我的情緒!
4、生活中與同事們相處友善,為人誠懇并善于助人!
三、工作中存在不足:
1、工作中不善于自我總結(jié),自我反思,自我檢查,剖析問題根源,查找客戶未成交原因以至于數(shù)月都沒有銷售業(yè)績,當然這包括外在和內(nèi)在因素,外在體現(xiàn)是店面位置和外部環(huán)境,內(nèi)在體現(xiàn)的個人身上,我想個人因素才是主要的因素吧!
2、思想上有時不夠端正,不能及時糾正自我的航向,意志不堅定,自控潛力差。總認為這是由于市場環(huán)境引起應理所當然,自我比別人比起已經(jīng)夠努力了!
3、工作中沒有一個明確的目標和詳細的工作計劃。做為一名銷售員如果沒有目標,會導致銷售工作放任自由,無緊迫感和壓力,自會導致工作效率低,工作時光得不到合理安排。
4、做單時自詡“注質(zhì)不注量”導致客戶量抓的少,平時約客時跟進不及時及客戶資源管理混讓,導致談單量少,從而影響成交!
5、平時和客戶溝通不夠深入,未能把房地產(chǎn)市場及房子賣點清晰的傳遞給客戶,及時的滿足客戶的需求,不能及時的發(fā)現(xiàn)客戶對房子的優(yōu)點、缺點的看法及了解到什么程度。
6、平時在工作中發(fā)展的問題未能及時的請教領導及同事!
7、談單潛力還有待提高及增強,逼定存在優(yōu)柔寡斷!
四、下步工作中需要得到的改善及幫忙
1、完善的工作計劃及個人目標,并嚴格落實及執(zhí)行!
2、對客戶間的交流并學習新的知識,掌握新的方法!
3、做單注重質(zhì)與量的雙管齊下,約客跟進幾時及做好客戶分類!
4、用平時工作休息時光閱讀房地產(chǎn)相關書籍,及其它相關銷售知識,提高自我素質(zhì)!
5、日常工作中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時得以有效解決!
6、擺正思想,持續(xù)一顆用心上進心,以良好的精神面貌和用心的心態(tài)投入到下步工作中!
7、望公司加強相關專業(yè)培訓,使我們的綜合潛力和素質(zhì)得到全面提高!
8、期望在工作中好的方面給予持續(xù),不足之處在下不工作加予克服及改善!
以上是我入司以來的工作總結(jié),不足之處懇請批評指正,從而更好的成長進步!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十三
姓名(女,23歲)
求職位:房產(chǎn)經(jīng)紀人期望薪資:-3000元/月
目前職位:客服專員/助理學歷:大專
工作經(jīng)驗:1-3年現(xiàn)居住地:西安雁塔區(qū)
聯(lián)系電話:電子郵箱:
自我評價
本人性格開朗、踏實、能夠處理好與他人的人際關系。通過這半年的實習,不僅學到了知識,更重要的是學會了做人,先做人在做事是我的座右銘。個人愛好有看書,旅游,羽毛球。對于喜歡的事,我會全身心的投入進去并做到更好!我相信沒有最好只有更好!機會永遠是留給有準備的人的,我會努力抓住每一個機會,并為之奮斗!
工作經(jīng)驗
中國平安陜西分公司
工作職責:在公司的職位是客服專員,主要負責跟新老客戶溝通,為了感謝新老客戶的只吃與配合會適當?shù)馁浰涂蛻粢恍┟赓M的保險。
托卡諾電腦包專營店
工作職責:上班地點屬于賽格電腦城,主要負責賣電腦包以及送貨。
教育經(jīng)歷
-9至2011-7西安歐亞學院連鎖經(jīng)營管理專業(yè)
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十四
陌生而又遙遠的xx,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
眶張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20xx轉(zhuǎn)眼即逝,20xx不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說20xx年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,xx房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出20xx年工作的總結(jié)和20xx年未來的規(guī)劃。
20xx年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的最大阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,20xx年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,20xx年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我最大的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我最大的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個最好的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
20xx年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%-80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我最大的能力做到最好!
20xx年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20xx年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20xx年的挑戰(zhàn)。
xx房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。我的成長需要你們來見證!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十五
陌生而又遙遠的,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
緊張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20轉(zhuǎn)眼即逝,20不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說13年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出13年工作的總結(jié)和14年未來的規(guī)劃。
年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,14年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx年,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%-80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我的能力做到!
20年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20年的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十六
xx年,新的一年是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力開始的一年。在這將近一年的時間中我通過努力的工作,也有了一點收獲,三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生臨近年終,掐指一算,我到公司已經(jīng)有三年的時間?;叵雱傔M公司的時候就仿佛還是在昨天發(fā)生的事情。三年的時間看到許多同事都進進出出,以前熟悉的面孔都換上了新的面孔,公司在不斷的發(fā)展,不斷的壯大,而我在這三年也是一年跟一年不一樣。我感覺有必要對自己的工作做一下總結(jié)。目的在于吸取教訓,提高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有決心把明年的工作做的更好。以下是我在xx年的`工作總結(jié)匯報:
xx年10月,公司的另一個樓盤盛世藍庭如期進駐,我被調(diào)至盛世藍庭項目部。經(jīng)過這三個項目的洗禮,也讓我從中學到了很多,各方面都有所提高。新的項目,新的起點,我把公司領導交給我的每一項工作都當作是個人工作經(jīng)驗積累的寶貴機會,圓滿地完成工作任務是我唯一的目標。
在xx年度本項目部的銷售額并不理想。上半年樓市銷售暢旺,樓價也持續(xù)飚升,但下半年由于政府的各項政策陸續(xù)出臺和銀行收緊放貸要求,令整個樓市急劇降溫,使得銷售工作艱難重重,也是我從事本行以來最為嚴峻的一段時期。而本案做為地理位置優(yōu)越純住宅定位,同做為一種投資型住房,在宏觀金融政策沖擊下,使得同期的銷售業(yè)績大大的萎縮。
在過去一年中的銷售工作主要是以本項目的住宅為主,通過前期對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、居民消費習慣、接受房價情況等深入了解,并結(jié)合本項目自身優(yōu)勢,制定出一套適用于本項目的可行性營銷方案。并通過公司全體同仁的共同努力,從正式進駐本案起直至本月,本項目為尾盤銷售,同時銷售難度較大,不會象剛開盤的項目一樣大量銷售,客戶來訪問量太少,從進駐到今年12月下旬有記載的客戶訪問記錄有400組來電20共完成銷售金額2157856元基本上完成公司預定的指標。
從上面的銷售業(yè)績上看,我們的工作做的是不好的,可以說是銷售做的十分的失敗。在目前的市場上,競爭樓盤太多,地理位置與價格不同,這對于本項目部造成一定的壓力。與之前公司預期的銷售目標尚有一段距離,通過后期整理分析,主要有以下幾個方面造成了現(xiàn)場的銷售不暢:
本項目之前的一些瑣事也是導致產(chǎn)品進入淡季區(qū)很淡的一大因素。房產(chǎn)市場的不穩(wěn)定因素,戶型設計過大或不合理,價錢偏高,很多人也采取了隔暗觀火。每一階段都能對現(xiàn)場銷售起到一個促進的作用,但事實與計劃還有一定的差距,原計劃三個月內(nèi)開好水電開戶都向后延遲了若干個月,因此,無形當中對現(xiàn)場銷售也造成了一定的影響,樓盤自身因素由于受到規(guī)劃的影響,本項目在同等住宅小區(qū)相比還存在一些差距,如樓間距小、無小區(qū)環(huán)境、水壓、水電開戶、樓梯、貸款問題等等。特別是貸款問題,在同等條件下,貸款客戶在選擇我們樓盤時要比購買其他小區(qū)的住房首付比例高出10%,同期存款利率也將提高許多。因此,在無形當中也增加購房者的資金壓力。不過由于受到整體環(huán)境的影響,原先公司預定的價格體系與現(xiàn)市場行情相比較已有了很大的變化,目前單從單價上看我們的價格似乎還有一定優(yōu)勢,無形中為樓盤的銷售起到了促進的作用。
有待改進的幾個方面:
工作沒有一個明確的目標和詳細的計劃,沒有養(yǎng)成一個寫工作總結(jié)和計劃的習慣,銷售工作處于放任自流的狀態(tài),從而經(jīng)發(fā)銷售工作沒有一個統(tǒng)一的管理,工作時間沒有合理的分配,工作局面混亂等種不良的后果。工作責任心和工作計劃性不強,業(yè)務能力還有待提高。
在銷售旺季時,成交額比之前低,沒有做好帶頭作用,在銷售困境中沒有表現(xiàn)自已銷售能力的一面。有些工作情況沒有第一時間匯報上級,造成一定的麻煩。溝通不夠深入。我們在與客戶溝通的過程中,不能把我們的樓盤的信息直接傳達到客戶,了解客戶的真正想法和意圖。
在客觀總結(jié)成績和經(jīng)驗的同時,我也清醒地認識到,我們的工作中還存在許多問題和不足,主要是業(yè)務水平待未提高和各項規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行力度不夠。我們應該勇于發(fā)現(xiàn)問題,總結(jié)問題這樣可以提高我們的綜合素質(zhì),在工作中就能發(fā)現(xiàn)問題總結(jié)并能提出自己的看法和建議,這樣業(yè)務能力就能提高到一個新的檔次。
加強學習,運用到實際工作中。本著回顧過去,總結(jié)經(jīng)驗,找處不足,豐富自己。在此段期間很感謝公司領導的體諒和教導,總結(jié)一年來的工作,自己的工作仍存在很多問題和不足,在工作方法和技巧上有待于向其他同事學習,取長補短,在以后的工作中,我會及時加以改正,取的更好的業(yè)績。
三年的房地產(chǎn)銷售經(jīng)歷讓我體會到不一樣的人生,特別是在翠竹家園項目部,嚴格、嚴謹?shù)墓芾硐碌南炊Y也造就了?了我穩(wěn)重踏實的工作作風。回首過去一步步的腳印,在此我總結(jié)了幾點與大家分享:
1、“堅持到底就是勝利”堅持不懈,不輕易放棄就能一步步走向成功,雖然不知道幾時能成功,但能肯定的是我們正離目標越來越近。有了頑強的精神,于是事半功倍。持續(xù)的工作,難免會令人疲倦,放松一下是人之常情,在最困難的時候,再堅持一下也就過去了;同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議,放棄對客戶解釋的機會,客戶就流失了;而再堅持一下、說服一下也就成交了。往往希望就在于多打一個電話,多一次溝通。同時堅持不懈的學習房地產(chǎn)專業(yè)相關知識,讓自己過硬的專業(yè)素養(yǎng)從心地打動客戶。
2、學會聆聽,把握時機。不做作,以誠相待,客戶分辯的出真心假意。得到客戶信任,客戶聽你的,反之,你所說的一切,都將起到反效果。了解客戶需求。第一時間了解客戶所需要的,做針對性講解,否則,所說的一切都是白費時間。推薦房源要有把握,了解所有的房子,包括它的優(yōu)劣勢,做到對客戶的所有問題都有合理解釋,但對于明顯硬傷,則不要強詞奪理,任何東西沒有完美的,要使客戶了解,如果你看到了完美的,那必定存在謊言。
3.銷售技巧最基本的就是在接待當中,始終要保持熱情。銷售工作就是與人打交道,需要專業(yè)的溝通技巧,這使銷售成為充滿挑戰(zhàn)性的工作。對待客戶要一視同仁,不能嫌貧愛富,不分等級的去認真對待每一位客戶,我們的熱情接待使他對我們的樓盤也充滿了好感,那么我們的目的也就達到了。
4.和客戶交流的時候不要自己滔滔不絕的說話,好的銷售人員必然是個好聽眾,通過聆聽來了解客戶的需求,是必要條件;同時也應該是個心理學家,通過客戶的言行舉止來判斷他們內(nèi)心的想法,是重要條件;更應該是個談判專家,在綜合了各方面的因素后,要看準時機,一針見血的,點中要害,這是成交的關鍵因素。
5.機會是留給有準備的人:在接待客戶的時候,我們的個人主觀判斷不要過于強烈,像“一看這個客戶就知道不會買房”“這客戶太刁,沒誠意”等主觀意識太強,導致一些客戶流失,對一些意向客戶溝通的不夠好,使得這些客戶到別的樓盤成交,對客戶不夠耐心,溝通的不夠好,對客戶沒有及時的追蹤導致失去客戶等等。還是那句老話,機會只留給有準備的人。
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房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十七
xxxx年xx月至今一直在xxxx從事房地產(chǎn)經(jīng)紀人工作。在這里我學到了很多新東西,認識到了自己的不足,綜合來說,在工作中我缺乏計劃性,目標性不強,缺乏執(zhí)行力,心態(tài)還是很浮躁,人際關系沒有很好的去運用,主觀意識不夠強。所以我認為07年是很失敗的一年,我在失敗的過程中,一定要善于發(fā)現(xiàn)問題,解決問題,很多事值得懺悔,我一定要痛改前非,相信在xxxx年我會活出最精彩的自己,我一定會成功的!相信自己我是最棒的。
用一句自己感觸很深的話來概括這個總結(jié):生活不去學會享受就得去學會忍受。
首先是業(yè)績方面:從xx年xx月—xx月這七個月的時間我共做了xxxx,平均每月做了xxxx元,雖然完成了公司規(guī)定的最低任務,但離我個人規(guī)定的平均每月xxxx的任務還有很大一段距離。主要原因是個人能力不夠強,其次是,受全國房價整體上漲、銀行加息、實施新政等等因素影響了我們的二手房銷售。
其次是工作中遇到的問題:由于我們xxx店成立時間不長,許多工作還不是很完善,比如說在硬件問題上,我們的電腦老化、不夠用,沒有相機拍房源圖,這給我們的工作帶來很多不便。業(yè)務上,缺少培訓,做為業(yè)務員總會有一個疲憊期,需要不斷的培訓,不斷的進步,這樣才能跟上業(yè)務的需求,再加上我們xx店都是年輕人,年輕都有一個共同的缺點—容易情緒化,這就更需要公司按時給他們做培訓,增加我們的自信心。電話上,我們的電話不夠用,話費過少,嚴重影響我們的業(yè)務進展。管理上,我們?nèi)鄙僖粋€真正的管理者。我們現(xiàn)在的店長既要負責管理又要做自己的業(yè)務,這樣是兩頭都顧不過來,嚴重影響了整個團隊成績,希望領導們能改變一下店長的職責,管理與業(yè)務分開,只有這樣才能提升整個店的業(yè)績,提高公司的收益。后緒工作上,我們公司設計的“流水式”工作程序是不錯,但我們實行情況卻不好,特別是銷售部讓我們難以接受,態(tài)度不好,工作效率緩慢。工資上,隨著物價的上價,我們的腰包越來越扁,希望公司能在原有工資制度上給我們上調(diào)一下工資。
再就是我的工作心得:沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格,關鍵看你有沒有恒心。所以說做業(yè)務員一定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力,要做到對工作熱心、對客戶耐心、對成功有信心。
綜上所述明年二手房市場會先萎縮后復蘇,第一季度交易量會明顯減少,但價格不會有太大的波動,必竟好地角就這么一點,可開發(fā)的地越來越少,要想在好地角買房只能買二手房了,所以說我們這一行業(yè)的市場前景還是非常廣闊的。租賃市場前后肯定會受到較大的影響,我們得抓住這一機遇,做好明年的租賃工作。特別是我們xxx店,離xxxx基地很近,我們要利用好這一千載難逢的機會團結(jié)一致,共同做好周圍的租賃工作。
轉(zhuǎn)眼之間又要進入新的一年——xxxx年了,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃.我是一個從事工作時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績.
xxxx年是我們xxxx有限公司發(fā)展非常重要的一年,對于一個剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場的新人來說,也是一個充滿挑戰(zhàn),機遇與壓力的一年。為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài)、增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作。為此,充分認識到自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下工作計劃:
第一,做好業(yè)績。我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高50%-100%。年初受政策等各種因素影響了我們二手房的業(yè)績但我們要利用澳帆賽來彌補這一缺陷。
二、制訂學習計劃。做房地產(chǎn)市場中介是需要根據(jù)市場不停的變化局面,不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的生命力。我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習方向來補充新的能量。知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務人員支持)。
三、增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識,積極主動地把工作做到點上、落到實處。我將盡我的能力減輕領導的壓力。
以上,是我對xxxx年的一些設想,可能還很不成熟,希望領導指正?;疖嚺艿目爝€靠車頭帶,我希望得到公司領導們的正確引導和幫助。展望xxxx年,我會更加努力、認真負責的去對待每一個業(yè)務,也力爭贏得機會去尋求更多的客戶,爭取更多的單,完善部門的工作。相信自己會完成新的任務,能迎接xxxx年新的挑戰(zhàn)。
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十八
陌生而又遙遠的xx,記憶中從未出現(xiàn),理想家園更是一個不曾預料的意外或是偶然!
緊張的工作氣氛夾雜著歡聲笑語,辭舊迎新的致辭深表內(nèi)心寓意,20xx轉(zhuǎn)眼即逝,20xx不期而至,繁忙的工作每天重復,不知不覺又過了一年,對奮斗中的我來說13年是有意義的,有價值的,也是有收獲的!停下前進的腳步,回顧在理想家園半年的工作歷程,有淚水也有汗水,然而更多的是成長,作為房產(chǎn)經(jīng)紀人,xx房產(chǎn)蓬勃發(fā)展的氣勢及行業(yè)的競爭,更加激發(fā)我的斗志,激勵我的潛能,讓我更有理由堅持在理想家園的舞臺上超越自我,實現(xiàn)目標,在這歲末年初的時候我對自己作出13年工作的總結(jié)和14年未來的規(guī)劃。
13年8月來到理想家園,也是我理想的家園,”這里我學了很多東西,也認識到了自己的不足,工作沒有計劃性,隨心所欲是我的致命缺點,主觀意識不夠強,依賴別人是我工作的最大阻力,很多的事情值得我去懺悔,這些并沒有讓我停下腳步,動力卻更加強大,14年的精彩不敢想象,但努力是必然的節(jié)奏,“生活不去學會享受,就得去學會忍受,要么是享受成功時目光聚集的掌聲,要么是享受失敗時一個人內(nèi)心深處的自責!
生活不是為了工作,但是工作是為了更好的生活,13年沒有太多成就,而經(jīng)驗是我最大的財富!初踏理想的家門,月會的驚心動魄,讓我對自己期望很大,認為一切都那么簡單,我也可以向他們一樣站在公司的舞臺,分享成功的喜悅,享受屬于自己的榮耀,然而工作中的懶惰和不思進取的心態(tài)以及目前的現(xiàn)實狀況,讓一股傲氣不曾平息的我失望至極,“希望多大失望多大,”在此,我深感到內(nèi)疚!
工作總結(jié):業(yè)績方面沒有很大的進展,而且離我個人制定的目標也相差的太遠,主要原因是我個人的能力不夠強,我需要不斷的學習,不斷的進步,才能跟上團隊的腳步,行業(yè)的前沿,擺正心太,才會在壓力山大的工作中找出不尋常的樂趣,自信是我最大的挑戰(zhàn),是否我有恒心,做一個最好的經(jīng)紀人(定要有一個樂觀的心態(tài),經(jīng)得起打擊,永不氣餒,要具有良好的應變能力、協(xié)調(diào)能力、要做到對工作熱心,對客戶要有耐心,對成功要有信心)沒有賣不出的房子,只有買不出價格的人,而我不是,也不想。
14年的工作計劃:轉(zhuǎn)眼之間已經(jīng)進入新的一年,新年要有新氣象,在總結(jié)過去的同時我們要對新的一年有一個好的計劃,自己是一個從事房地產(chǎn)行業(yè)時間不長,經(jīng)驗不足的經(jīng)紀人,很多方面都要有一定的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進步和成績。
20xx,也是一個充滿挑戰(zhàn)、機遇與壓力的一年,為了提高工作效率我要調(diào)整工作心態(tài),增強服務意識,充分認識并做好二手房中介的工作,為此,充分認識自己目前各方面的不足,為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀人,我訂立了以下計劃:
第一:做好業(yè)績,我希望自己能在完成公司規(guī)定的任務基礎上,再提高40%—80%,即使市場不景氣,但我還是會跟團隊跟同事用行動來證明,我可以!
第二:制定學習計劃,做房產(chǎn)中介是需要根據(jù)市場不停變化的局面,不斷的調(diào)整思路的工作,學習直接關系到業(yè)務人員業(yè)務方面的活力,我會適時的根據(jù)需要調(diào)整我的學習的方向,來補充新的能量,知己知彼,方能百戰(zhàn)不殆。
第三:增強全局意識、增強服務意識、增強團隊意識、積極主動地把工作做到重點上,我將盡我最大的能力做到最好!
20xx年的一些目標理想,可能還很不成熟,希望得到公司領導們的正確引導和幫助,20xx年,我會更加的努力,認真負責的去面對每一個業(yè)務,也力爭贏得尋求更多的客戶,爭取做更多的單,完善公司的工作,相信自己會完成新的任務,能迎接20xx年的挑戰(zhàn)。
xx房產(chǎn)經(jīng)紀人的春天一定會來的。我的成長需要你們來見證!
房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)議書篇十九
那么,當您的目光投向xx,就讓這一切煩惱見鬼去吧!如果您把房地產(chǎn)業(yè)看作為之奮斗終生的追求而非一時的飯碗;如果您是鶴立雞群中的那只不屑與凡夫俗子為伍的“鶴”;如果您急切地渴望用智慧與勤奮來收獲成功……那么,您還在猶豫什么?機會就在眼前!
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十年磨一劍,如果您是等待出鞘的利劍,如果您已經(jīng)有足夠的鋒芒,那么,還需要等待嗎?機會,均等地擺在每個人面前,但是,它往往更親睞那些有準備,有行動力的人。不要讓時間湮滅了霜刃的光芒,把握今天,才能擁有明天,xx誠邀出類拔萃的您加入,讓我們甩開陳舊的觀念與體制,挑戰(zhàn)自我,挑戰(zhàn)傳統(tǒng),挑戰(zhàn)高薪,攜手共創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)新的奇跡與輝煌!
職位描述:
1、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務;
2、了解客戶需求,提供合適房源,進行商務談判;
3、負責業(yè)務跟進及協(xié)助產(chǎn)權過戶后物業(yè)交割等服務工作
4、負責公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。
職位要求:
2、 誠實守信,工作勤奮主動,具有良好的`團隊精神,能承受較強的工作壓力,愿意接受工作挑戰(zhàn)。
歡迎應屆大學畢業(yè)生接受挑戰(zhàn)
有家地產(chǎn)凱旋居店2015年在武漢成立以來,以其“卓越的品牌、成熟的系統(tǒng)、完善的支持、專業(yè)的服務”創(chuàng)造出驕人的業(yè)績。隨著公司不斷的發(fā)展完善,已經(jīng)逐漸從單一的門店拓展為規(guī)?;?jīng)營,品牌化發(fā)展,系統(tǒng)化運作的快速發(fā)展的多家門店。目前有家地產(chǎn)在武漢數(shù)量已逾10余家,置業(yè)顧問300余名。
武漢有家地產(chǎn)爭武漢第一中介,是以房地產(chǎn)事業(yè)為主,包括住房金融、保險及其他相關衍生業(yè)務的綜合服務提供商。為了向消費者提供一流水平的不動產(chǎn)服務,協(xié)同業(yè)界促進行業(yè)規(guī)范發(fā)展,以及實現(xiàn)從業(yè)人員的自我價值,有家地產(chǎn)集合了一支一流水平的專家隊伍,憑借有家地產(chǎn)在房地產(chǎn)中介行業(yè)的先進管理經(jīng)驗,致力于發(fā)展武漢房地產(chǎn)中介事業(yè)。
公司成立5年多,一直秉承我們的服務宣言:我要讓任何一個客戶都能夠認可我的服務和能力,能夠為我?guī)碇貜屯扑]。只要有這方面需求一定會第一時間想到我。兌現(xiàn)我們的品牌承諾:我們的客戶將獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所能提供的最好的服務,核心價值是放心、省心。同時,我們一直堅持我們的企業(yè)的愿景:樹立一個強大品牌,創(chuàng)建一個具有極強培養(yǎng)復制人才的公司,努力成為有家地產(chǎn)最后的主人。公司全體員工都一直為此奮斗!
一、只要努力,月薪過萬不是夢;二、系統(tǒng)化全程培訓;三、專業(yè)師傅全程指導進步; 四、有非常廣闊晉升空間;五、薪資遠遠高于同行業(yè)其他公司水平。
字武漢有家地產(chǎn)凱旋居加盟店是有家地產(chǎn)旗下的一家連鎖店,位于武漢市洪山區(qū)徐東平價與新世界百貨中間馬路后60米,是徐東繁華的商圈地段。本店營業(yè)面積有300平米辦公環(huán)境優(yōu)雅,配套設備完善,本店重人才,注重人才自身的職業(yè)規(guī)劃與發(fā)展,我們將提供世界500強企業(yè)成功的管理方法與理念,讓你在公司中迅速成長起來。只要你渴望成功,這里能為你提供展示自我的平臺!不管你有沒有經(jīng)驗,只要你想成功,我們免費提供專業(yè)的全程培訓,讓你在公司迅速成長起來!我們將為您提供充滿樂趣和具有挑戰(zhàn)性的工作機會;全球行業(yè)內(nèi)較專業(yè)、較權威的國際化系統(tǒng)培訓機會;階梯型的職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃和廣闊的職業(yè)發(fā)展空間。我們的保證:
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