在制定方案之前，我們需要明確目標和需求，從而確定最佳的實施方案。制定方案的同時，我們還需要考慮到可能的變化和調(diào)整。方案的制定并不是一蹴而就的，我們需要不斷地優(yōu)化和改進。
概念方案設計合同篇一
(一)雙方理解本合同(包括任何附件)所涵蓋的商業(yè)關系的性質以及具體事項構成保密和專有的信息，同時對任何該等信息的披露將可能對雙方造成競爭性損害。因此，任何關于甲方和/或乙方的成本、程序、貨物的數(shù)量、種類、運送目的地、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關另一方的商業(yè)活動的信息任何時候都應該作為保密信息，未經(jīng)此信息所有方(視情況而定)事先明確表示或書面同意，另一方不得向任何其它第三人透露，否則構成違約，違約方應就所有由于其未能履行其在本條款下的義務而給另一方造成的損害、成本和費用向另一方做出補償，受害方有權決定是否終止履行本合同。
(二)、本保密條款的保密期限為本合同后一年，并不因本合同的無效或撤消而終止。(保密期限據(jù)甲方產(chǎn)品性質而定)
六、違約責任
1.甲方應依據(jù)本合同約定履行付款義務。(此條款在甲方的權利和義務一項中已說明)
2.甲方應承擔由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯運或遞運不著的責任和相應的重新派送或退運以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費用。
3.甲方承擔貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責任，并承擔退運及處置費用。
4.由于甲方匿報危險品或禁運品致使乙方車輛損壞、設備損壞、人身傷亡及其他直接間接的損失和費用，以及給第三方造成的損失和費用，應由甲方負責賠償。
5.乙方應依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質高效的物流服務：
5.1若由于乙方過錯造成延遲送貨，給甲方或甲方客戶造成實際損失的，甲方有權按每延遲三天(72小時)扣減當次運費的10%，依此類推，直至扣完當次運費，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償(最高賠償額不超過當次運費);運輸時效從裝貨離廠之時開始計算。(延遲損失賠償金額按損失大小來定比例。)
5.2運輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差，由乙方負責向保險公司索賠(甲方應協(xié)助提供相關資料)，保險公司的賠款歸甲方所有;(玻璃破損的處理方法詳見附件二)若不屬于保險公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負責的情況外，均由乙方按照甲方實際購銷合同價計算賠償。但實際購銷合同價與事先約定的單價(見附件三)之間的差額不得超過實際購銷合同價的10%。若該差額超過實際購銷合同價的10%，則甲方須另行申報單價，乙方應相應調(diào)整保險費。甲方應按照調(diào)整后的保險費支付款項。
因乙方工作失誤導致貨物錯送或誤送給非甲方指定的收貨人或收貨單位、收貨憑證上無收貨人簽收或者收貨單位蓋章、遺失收貨憑證等文件之情行乙方需賠償甲方的全部損失。
5.3為了便于計算保額和結算保費，本部分貨物按事先約定的單價(見附件三)確定保險金額，而貨物發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，保險人應根據(jù)實際損失按實際購銷合同價計算賠償。
5.4甲方應提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片、注明貨損情況的簽收單、貨損報告等。
七、合同的解除
本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同。雙方如遇特殊原因需提前解約，應提前三十(30)日以書面形式通知對方。
八、法律適用及爭議的解決
1.本合同的簽署、生效、解釋、執(zhí)行、修改、終止應遵守中華人民共和國的法律。
2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽定地點的人民法院裁決。
九、修改與補充
1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改或補充均應得到雙方的書面確認，并自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
3.在修改未獲得雙方書面確認前，本合同的條款仍然有效。
十、其它
1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同有效期為意念。雙方在合同到期時均無終止意向的，則本合同自動順延一年。(需要重新簽定)
4.本合同附件為合同不可分，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章處乙方蓋章處
甲方確認簽字乙方確認簽字
時間時間
物流外包合同范文三
委托方：(以下簡稱甲方)
承運方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及貨物運輸?shù)挠嘘P規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方提供運輸服務事宜達成一致，特簽訂本合同共同遵守。
第一條服務范圍
乙方為甲方提供下列的服務項目中第
1、4項的承運服務：
1、貨物全國門到門運輸。
2、承運貨物的分揀、包裝。
3、倉儲(費用另計)。
4、代辦保險(保費由甲方承擔)。
第二條服務期限
從年月日起至年月日止，本合同到期后雙方繼續(xù)合作的，需另簽訂承運合同。
第三條服務受理
1、乙方通過電話、傳真、e-mail或系統(tǒng)對接等方式接受甲方委托。
2、達成委托后，甲方應按乙方要求及時將運輸所需全部手續(xù)移交給乙方(所運貨物需辦理審批、檢驗手續(xù)的，應一并移交)。
3、乙方接受甲方委托后應及時辦理收取貨物手續(xù)，按服務收費標準開具運單，及辦理保險手續(xù)(在甲方提出保險要求并由甲方支付保險費時)。
第四條：費用與結算：
1、乙方按照經(jīng)雙方確認的收費標準及收費內(nèi)容進行收費，運價按照《物流配送價格表》之規(guī)定執(zhí)行(詳見合同附件1)。
2、費用結算方式
甲方按月與乙方進行結算。乙方以收貨人簽收的送貨單作為運費結算的依據(jù)進行運費結算，如不能提供簽收單的，由乙方提供保證函，確認該批貨品已安全送達收貨人，如收貨人提出異議的，由乙方負舉證責任，乙方如不能提供有效證據(jù)證明客戶收到貨時，由乙方按附件2《貨物賠償標準》的標準承擔賠償責任。
3、費用結算時間與付費
乙方與甲方的費用結算期是對每月日至日(或30日)的業(yè)務費用進行結算，甲方收到乙方所提供的《費用月結對賬單》明細后3個工作日內(nèi)與乙方進行核對和確認，如有異議，應于收到賬單后3個工作日內(nèi)以書面形式提出，3個工作日內(nèi)不反饋信息，視同確認。確認后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方以現(xiàn)金、支票等方式向乙方付清款項。
4、甲方采用由收貨人或第三方付費時，應當向乙方提供保函，并承擔因收貨人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。
5、甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并對付費金額達成一致意見后，甲方需于商議付款日結清該部分款項。
第五條雙方的權利義務
一、甲方的權利義務
1、甲方有權要求乙方按委托的時間、地點、方式將貨物運送到目的地。
2、在未辦理提貨、發(fā)貨手續(xù)之前，甲方有權變更或取消委托內(nèi)容，因此而產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、甲方有權要求乙方提供甲方所委托業(yè)務的進展情況，服務過程中的信息，甲方應保守合作期內(nèi)知道的所有乙方的商業(yè)秘密。
4、甲方自己包裝時，有義務按國家有關承運貨物包裝標準進行包裝。
5、甲方應按合同約定時間同乙方進行結賬，在乙方完成約定的物流運輸任務后，甲方不得以各種理由為由拖欠服務費用。
6、甲方特殊要求乙方專人押送、特殊包裝、繞道行駛、配備器材等額外產(chǎn)生的費用，由甲方另行支付。
7、甲方委托承運的貨物必須符合國家的安全規(guī)定及其它要求，甲方不得交寄國家禁止寄遞以及侵犯他人權利的物品;甲方應保證其交寄的貨物符合國家產(chǎn)品質量、衛(wèi)生許可等相關規(guī)定;如因上述原因導致乙方被相關部門處罰或對他人賠償或被收貨人侵害，由甲方承擔全部責任。
二、乙方的權利義務
1、乙方應按合同要求及時為甲方提供安全運送貨物服務。
2、乙方有為甲方保守商業(yè)秘密的義務，并向甲方反饋信息。
3、乙方提供的服務車輛必須牌照齊全有效，技術狀況良好,確保安全駕駛。
4、在甲方違約的情況下，乙方有權暫停執(zhí)行甲方所委托的業(yè)務并有權要求甲方承擔違約責任。
5、乙方有權按合同約定向甲方收取服務費。
6、當乙方發(fā)現(xiàn)貨物的包裝、體積等不符合運輸要求時，乙方有權要求甲方改正直至拒絕承運，但因包裝導致的丟失破損乙方不承擔責任。
7、乙方保留因特殊原因(運輸市場波動、油價上漲)而調(diào)整運價的權力，并通知甲方且須雙方協(xié)商一致方可改動。
第六條貨物保險
本合同采用下列保險方式：
甲方不委托乙方辦理保險。
第七條違約責任
一、甲方責任
1、甲方未按約定的時間和要求備好貨物，貨物晚點責任由甲方承擔。
2、對于甲方自行包裝貨物，因包裝不當造成的損失或在交接時貨物外包裝完好，而內(nèi)裝貨物毀損、短少或滅失的損失由甲方承擔。
3、由于甲方錯誤提供收貨人地址、收貨人姓名或聯(lián)系電話等信息，導致貨物運送延誤等損失，甲方承擔責任。
二、乙方責任
1、因乙方責任將貨物錯送或錯達收貨人，應將貨物無償運到指定的收貨人，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
2、非因乙方原因導致甲方指定的收貨人遲延或拒絕收貨造成的損失，與乙方無關。
3、乙方與操作項目相關的工作人員必須接受甲方的相關業(yè)務培訓，以保證按照要求完成相關工作。
4、甲方委托乙方保險貨物發(fā)生事故，乙方負責對甲方按聲明價值進行理賠。
5、乙方負責制作每天的《運輸跟蹤表》，將運輸信息及時通知甲方，并保證異常情況能及時處理。
6、乙方為甲方提供倉儲服務，每日制作《庫存日報表》，及時向甲方匯報庫存情況。
三、下列情形，造成人員傷亡和設備損壞的，甲方承擔賠償責任：
1、在委托的貨物中故意夾帶危險貨物品和其它易腐蝕、易污染貨物以及禁、限運貨物等行為。
2、由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其他貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞、造成人員傷亡的，甲方應承擔賠償責任。
3、因甲方匿報貨物品名、重量等，造成航空、鐵路及國家安檢部門對乙方的罰款及費用。
4、甲方錯用包裝、儲運標志所造成的貨物損失的。
5、當收貨人收貨簽收后，該貨物的滅失、短少、變質、污染、損壞等一切風險隨之轉移到收貨人處，乙方不再承擔責任。
第八條：其它
1、因乙方管理不當，造成貨物破損或滅失的，由乙方按附件2《貨物賠償標準》的標準承擔賠償責任，(因貨物的自然屬性合理損耗或性質變化除外)。
2、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確有特殊原因不能繼續(xù)履行或需變更時，要變更或解除本合同的一方必須提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商并達成一致后，方可變更或解除。合同的提前終止，不影響雙方于合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。
3、由于不可抗力事故直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇不可抗力事故的一方應立即將事故情況書面通知對方，并提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及相關證明，由雙方按照事故對履行合同的影響程度，協(xié)調(diào)確定解除合同、或部分免除履行合同的責任、或延期履行合同。
4、甲乙雙方若有需要改變公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本合同執(zhí)行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，否則須由變更方承擔給對方造成損失的責任。
第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條乙方向甲方提供的《物流配送價格表》、《運輸服務考核辦法》及其他與運送有關的操作規(guī)程均被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。當本合同沒有約定時，以乙方工作單背書條款為準;當合同乙方工作單背書條款發(fā)生沖突時，以本合同為準。
第十一條本合同一式四份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，合同附件與本合同具備同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
簽字日期。
簽約地點：
概念方案設計合同篇二
(一)雙方理解本合同(包括任何附件)所涵蓋的商業(yè)關系的性質及具體事項構成保密和專有的信息。對任何該等信息的披露將可能對雙方造成競爭性損害。因此，任何關于甲方和/或乙方的成本、程序、貨物的數(shù)量、種類、運送目的地、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關另一方的商業(yè)活動的信息任何時候都應該作為保密信息，未經(jīng)該另一放(視情況而定)事先明確表示書面同意，一方不得向任何其它第三人透露，否則構成違約，違約方應就所有由于其未能履行其在本條款下的義務而給另一方造成的損害、成本和費用向另一方做出補償，受害另一方有權決定是否終止履行本合同。
(二)、本保密條款的保密期限為本合同后三年，并不因本合同的無效或撤消而終止。
六、違約責任
1.甲方應依據(jù)本合同約定履行時付款義務。
2.甲方應承擔由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯運或遞運不著的責任和相應的重新派送或退云以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費用。
3.甲方承擔貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責任，并承擔退運及處置費用。
4.由于甲方匿報危險品或禁運品致使乙方車輛損壞、設備損壞、人身傷亡及其他直接間接的損失和費用，或者給第三方造成的損失和費用，應由甲方負責賠償。
5.乙方應依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質高效的物流服務。
5.1若由于乙方過錯造成延遲送貨，給甲方或甲方客戶造成實際損失的，甲方有權按每延遲一天(24小時)扣減當次運費的15%，依此類推，直至扣完當次運費，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償(最高賠償額不超過當次運費);運輸時效從裝貨離廠之時開始計算。
5.2運輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差，由乙方負責想保險公司索賠(甲方應協(xié)助提供相關資料)，保險公司的賠款歸甲方所有;(玻璃破損的處理方法詳見附件二)若不屬于保險公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負責的情況外，均由乙方按照甲方實際購銷合同價計算賠償。但實際購銷合同價與事先約定的單價(見附件三)之間的差額不得超過實際購銷合同價的10%。若該差額超過實際購銷合同價的10%，則甲方須另行申報單價，乙方應相應調(diào)整保險費。甲方應按照調(diào)整后的保險費支付款項。
5.3為了便于計算保額和結算保費，本部分貨物按事先約定的單價(見附件三)確定保險金額，而貨物發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，保險人應根據(jù)實際損失按實際購銷合同價計算賠償。
5.4甲方應提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片、注明貨損情況的簽收單、貨損報告等。
七、合同的解除
本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同。雙方如遇特殊原因需提前解約，應提前三十(30)日以書面形式通知對方。
八、法律適用及爭議的解決
1.本合同的簽署、生效、解釋、執(zhí)行、修改、終止應遵守中華人民共和國的法律。
2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽定地點的人民法院裁決。
九、修改與補充
1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改或補充均應得到雙方的書面確認，并自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
3.在修改未獲得雙方書面確認前，本合同的條款仍然有效。
十、其它
1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同有效期為意念。雙方在合同到期時均無終止意向的，則本合同自動順延一年。
4.本合同附件為合同不可分，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物流外包服務合同范文3
甲方(即托運方)：____________________________
乙方(即承運方)：____________________________
根據(jù)甲方與乙方的共同協(xié)商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：
一、甲方自愿將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運;
六、貨物從承運之日起有效查詢?nèi)掌诤退髻r期在四十五日內(nèi)，過期乙方可不承擔任何責任;
八、補充條款：________________________________________。
九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份;
十、如有出現(xiàn)合同糾紛，在協(xié)商解決的基礎上按《合同法》處理;
十一、本合同自簽訂之日起即時生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
概念方案設計合同篇三
1.項目概況及開發(fā)思路
中國上海某項目位于上海市21世紀宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟區(qū)的南部要塞——松江，項目占地面積1800畝。項目西臨鼎源路，毗鄰臺積電上?；?、金陵集團基地，北靠廣富林路，東至油墩港，南至文翔路，項目距a20、滬杭高速約2公里。
項目定位為高級商務花園，總部樓均為獨體獨棟、獨立產(chǎn)權、獨立冠名樓宇。其主要功能為各級別商務總部和研發(fā)中心，同時兼顧企業(yè)市場運營、產(chǎn)品展示、銷售貿(mào)易、人力資源和信息交流。整個建筑方案約超過1000棟總部樓以及與之配套的政府機構、會展中心、賓館、銀行金融區(qū)、餐飲娛樂中心、文化休閑區(qū)等若干單體組成。
項目強調(diào)生態(tài)景觀、區(qū)域商務環(huán)境、人居素質、交通便捷，在人力與資本的增強效應、總部聚集的系統(tǒng)聚合效應和價值鏈共生效應的共同作用下，為發(fā)展中的企業(yè)集團、金融機構、科研院所、行業(yè)協(xié)會、商務配套機構等打造一個占領中國經(jīng)濟制高點，接軌世界優(yōu)秀組織模式的多贏和可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。
項目建成后將極大地加強長三角經(jīng)濟圈工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)力度，提升產(chǎn)業(yè)整體水平；推動長三角地區(qū)與國際間的企業(yè)合作，促進國際貿(mào)易往來；向世界展示中國企業(yè)形象，以此逐步增強中國企業(yè)在國際競爭中的外部競爭力。
項目開發(fā)將依次推進，分期開發(fā)，組團劃分。首期以長三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主，之后逐步升級依次引進國內(nèi)大型企業(yè)、中國500強、特大型企業(yè)集團和世界知名公司及國際500強入駐。建議建筑單體面積從800平方米左右逐步發(fā)展為5000平方米左右，局部區(qū)域可放大至10000平方米左右。各個區(qū)域既要個性鮮明，檔次遞升，又要整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，突顯純正的商務辦公氛圍。
2.總體規(guī)劃設計要求
2.1 符合國家和上海市有關政策、法規(guī)和相關的技術規(guī)范和標準。2.2 應按國際一流的商務花園標準進行規(guī)劃，做到高起點、高標準，強調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能，力爭50年不落后。
2.3 規(guī)劃方案應布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設計要求，并具有獨特的設計品質和理念。
2.4 方案涉及到安全消防、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、電力、交通等問題，應符合各專項規(guī)劃要求。
2.5 容積率： 工業(yè)建設用地1.6，綠化用地容積率0.1（可考慮容積率轉移）
2.6 建筑高度：限高42米 2.7 綠地率：建議45％ 2.8 道路密度：建議12% ~ 20% 2.9 停車場：建議每一萬平方米建筑面積不少于100車位(以地下停車為主)2.10 項目內(nèi)容(包括但不限于): 1)總部辦公區(qū)：各種面積的獨幢總部樓（建議最小面積800平方米左右，最大面積10000平方米左右），其中約600畝綠化用地內(nèi)，建議設計頂級商務總部。
2)商務服務區(qū)：包括但不限于會議展覽、綜合服務（一站式政府服務大廳、金融、郵政、電信等）、工業(yè)區(qū)管委會樓宇、酒店（含超五星級、四星級）、商務服務等其他功能。
3)商業(yè)配套區(qū)：包含大型餐飲、員工食堂、便利零售、購物中心、娛樂及其他可能的配套設施。
4)居住休閑區(qū)：具備酒店式公寓、文化休閑、健身、社區(qū)服務等功能。5)城市廣場區(qū)：具有標志引導功能并能提升項目整體文化品位、可考慮擺放藝術創(chuàng)作設計作品展示。
2.11 在周邊各城市道路設出入口，考慮人行、公交、私車和停車場的合理布局關系，交通組織合理有序。地域內(nèi)道路順暢，區(qū)域地域的可識別性，進出停車區(qū)便捷，進出區(qū)域不堵車。
2.12 景觀設計應創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、品質高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結合平面布局、建筑風格、水面等環(huán)境設施，營造良好的生態(tài)景觀效果。
2.13 豎向設計應滿足各功能建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯落有致的體型和空間組合，體現(xiàn)經(jīng)濟、實用、美觀的宗旨。
2.14 分期開發(fā)的前兩期，應注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟性和區(qū)域素質品位。
3.單體建筑設計要求
3.1 強調(diào)單體建筑的純商務風格，考慮各總部樓有相對統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。
3.2 應考慮建筑群體的視覺關系，應有主控全局的整體風格特征。整體建筑風格一致，不同區(qū)域和組團要有個性特色，但同時保留相對一致的建筑血脈傳承。
3.3 可結合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果，選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅的原則。
3.4 注重自然采光，強調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。3.5 原則上單體有電梯，建議有空中花園。兼顧頂層高級管理人員的工作和生活需要。
4.環(huán)保和智能化設計要求
4.1 本區(qū)應體現(xiàn)生態(tài)和文化設計主題，要求進行全方位的環(huán)保設計。充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染的宗旨。
4.2 在經(jīng)濟合理的前提下，設備設施及材料的選用可適當超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。
4.3 應考慮信息化、智能化設計要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應符合高標準商務辦公需要。
5.設計深度和提交成果要求
5.1 設計深度要求
本階段應提供一個完整的規(guī)劃概念方案，內(nèi)容包括：
10)典型建筑單體效果圖（建議包括但不限于：小型企業(yè)總部樓、中型企業(yè)總部樓、大型企業(yè)總部樓、頂級企業(yè)總部樓、松江工業(yè)區(qū)大廈等建筑單體效果圖。）
11)建筑規(guī)劃模型一個（1：1000）5.2
提交成果
最終提交成果內(nèi)容包括：
4)規(guī)劃模型一個（1：1000）
5)若提供多媒體電子演示文件（三維動畫），費用另計，請單獨報價。
6.時間安排
自合同簽訂之日起15日內(nèi)，由設計院根據(jù)設計任務書提供不少于2套概念性規(guī)劃比選方案草圖。
6.2 第二階段：概念規(guī)劃中期匯報
在我方同意啟動第二階段設計之日起25日內(nèi)，由設計院優(yōu)化設計方案并安排2次中期匯報，如我方認可設計院的階段性深化方案則啟動第三階段設計，否則合同自動終止。
6.3 第三階段：概念規(guī)劃方案完善
在我方同意啟動第三階段設計之日起10日內(nèi)，由設計院深化完善設計方案，并經(jīng)我方最終認可后出具規(guī)劃設計成果。
7.概念規(guī)劃設計報酬及支付方式
7.1 概念規(guī)劃設計階段設計費
由各設計單位在下列控制標準范圍內(nèi)自行報價：外資企業(yè)不超過25萬元人民幣，內(nèi)資企業(yè)不超過15萬元人民幣。報價將作為選定最終入圍概念設計單位的重要參考依據(jù)。
7.2 支付方式
第三次：合同價的50%，在我方最終認可概念方案5日內(nèi)支付
設計人員到現(xiàn)場進行調(diào)查、匯報等工作由我方協(xié)助，現(xiàn)場工作費由設計院自行負擔。
7.3 其他
在概念規(guī)劃設計工作期間我方人員將全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙雙方共同參與的工作會議，概念設計期間免費提供我方人員（1人）的臨時辦公條件。
8.商務安排
8.1 各單位在接受本任務書后1天內(nèi)提供書面的響應本任務書的確認函。8.2 各單位于20**年**月**日上午***前提供本項目概念規(guī)劃合同文本，以及以此為基礎的能反映自身素質、能力和態(tài)度的后繼框架合作方案，同時還需提供報價和設計人員名單（注明全職及參與者）。以上文件請采用有效的書面形式和電子文擋同時送達我公司。
8.3 我司不遲于20**年**月**日書面確認各單位是否入圍，并告知已入圍者另外一家入圍公司名稱。
8.4 我司計劃于20**年**月**日至20**年**月**日進行概念設計合同條款最終確認，不遲于20**年**月**日簽訂正式合同。
8.5 從兩家入圍單位中甲方根據(jù)概念方案設計結果來選擇最終的合作單位，我方將與該單位進行下一步方案設計、擴初設計、施工圖設計的合同談判。方案未中選單位，如要求參與施工圖設計，我司將積極協(xié)調(diào)。對于入圍單位我司確認將作為未來我公司房地產(chǎn)發(fā)展的重要設計合作伙伴，保持戰(zhàn)略合作關系。
概念方案設計合同篇四
委托方(甲方)：
承托方(乙方)：歐麥特電子有限公司
因業(yè)務需要，甲方委托乙方研制、開發(fā)，型號為 的新產(chǎn)品，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、 甲方提供至少叁個樣品或相近產(chǎn)品，若沒有樣品可提供，則甲方需提供完整的技術資料及詳細的圖紙圖樣，以作為開發(fā)依據(jù)。
二、 產(chǎn)品的開發(fā)費用全部由乙方承擔。
三、 產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)權歸乙方所有
四、 本協(xié)議簽定之日起一個月，乙方向甲方提供送檢樣品。
五、 產(chǎn)品開發(fā)后的生產(chǎn)及貨款結算方式：
1、 簽定本協(xié)議的同時簽定首批供貨合同，甲方首批訂貨量不低于零點伍萬只，后續(xù)每批訂貨不低于壹萬只。
2、 款到發(fā)貨。
六、 甲方在使用中發(fā)現(xiàn)的不良品屬制造責任的，乙方無條件退換。
七、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
八、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
概念方案設計合同篇五
合同編號：__________________(由設計人編填)
工程名稱：__________________
工程地點：__________________
設計證書等級：______________
委托方：_________
設計方：_________
委托方委托設計方承擔_________規(guī)劃設計，工程地點為_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》、《城市規(guī)劃設計計費指導意見》和相關設計收費標準。
1.2國家及地方有關規(guī)劃設計管理法規(guī)和規(guī)章
1.3規(guī)劃項目批準文件
1.4其他：_________
第二條設計依據(jù)
2.1委托方給設計方的委托書或設計中標文件
2.2委托方提交的基礎資料
2.3設計方采用的主要技術標準是：
?城市規(guī)劃編制辦法》
?武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》
?武漢市城市市政公用和其他工程設施規(guī)劃管理技術規(guī)定》
其他：_________
第三條合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3委托方要求及委托書
3.4投標書
第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)
名稱：_________
規(guī)模：用地_________人口_________其他_________
設計內(nèi)容：_________
第五條委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙_________(比例尺_________)
地形圖電子文件(光盤，軟盤)
其它資料_________
時間_________
第六條設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、時間
藍圖_________套
彩圖_________套
說明書或文本_________套
時間_________
第七條費用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，本合同的設計費用預算為_________萬元。
7.2雙方在規(guī)劃設計審查后，按批準的規(guī)劃設計規(guī)模核算設計費。規(guī)劃設計間如遇規(guī)?；騼?nèi)容調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整。
第八條支付方式
8.1本合同生效后三天內(nèi)，委托方支付設計費總額的_________%，計_________萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。
8.2設計方提交_________設計文件后三天內(nèi)，委托方支付設計費總額的_________%，計_________萬元;之后，委托方應按設計方所完成的規(guī)劃工作量比例，向設計方支付總設計費的_________%，計_________萬元，設計成果完成后，委托方結清設計費，不留尾款。
8.3費用支付方式，經(jīng)雙方協(xié)商為：_________。
第九條雙方責任
9.1委托方責任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計方有權重新確定提交設計文件的時間。
9.1.2委托方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的.資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，委托方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。在未簽訂合同前委托方已同意，設計方為委托方所做的各項設計工作，委托方應支付相應設計費。
9.1.3在合同履行期間，委托方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，不退還委托方所付訂金，已開始設計工作的，委托方應根據(jù)設計方已進行的實際工作量，支付設計費;不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
9.1.4委托方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標志。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。
9.1.5委托方應按本合同規(guī)定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。委托方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩，委托方均應支付應付的設計費。
9.1.6委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且委托方應支付趕工費。
9.1.7委托方應為設計方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
9.1.8設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由委托方負責解決。
9.1.9承擔本項目外國專家來設計方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的設計文件的質量負責。
9.2.2設計合同有效年限為_________年，超期后如仍須執(zhí)行時，合同雙方進行延期確認。
9.2.3設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據(jù)規(guī)劃行政主管部門的審批意見對設計文件進行調(diào)整補充。
9.2.5由于設計方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
9.2.6合同生效后，設計方要求終止或解除合同，設計方應雙倍返還委托方已支付的定金。
9.2.7設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。
第十條保密
雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第十一條爭議解決方式
11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或向當?shù)匾?guī)劃行政主管部門申請調(diào)解。
11.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方同意以第_________種方式解決：向武漢仲裁委員會申請仲裁;向_________人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效及其他
12.1委托方要求設計方派專人長期駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。
12.2設計方為本合同項目的服務至規(guī)劃材料上報為止。
12.3委托方委托設計方承擔本合同內(nèi)容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
12.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
12.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份，委托方二份，設計方二份。
12.6本合同生效后，按規(guī)定應到市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
12.7雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.8未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
項目經(jīng)理(簽字)：_______項目經(jīng)理(簽字)：_________
規(guī)劃行政主管部門備案(蓋章)：_________
備案號：__________________
經(jīng)辦人：_________
備案日期：_________年_________月_________日
概念方案設計合同篇六
乙方：
甲乙雙方就事項合作事宜，達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
二、合作方式：外包性質，乙方將動畫制作等部分工作委托甲方制作。
三、甲方權利義務：
1、甲方負責提供樣片及該項目的動畫制作、后期合成等工作。
2、甲方制作動畫長度暫定為每集分鐘，共集。
四、乙方權利義務
1、乙方負責完成角色設定，場景設定，藝術指導，片中演員形象等工作。
2、乙方應及時按照合同約定的時間向甲方支付甲方應得的報酬。
五、報酬：本項目酬金共計元，其中甲方酬金元由乙方在收到客戶付款后日內(nèi)支付給甲方。
六、期限：本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日至。
七、損失由違約方承擔。
九、合同出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，解決不成的由甲方所在地有管轄權的法院管轄。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
概念方案設計合同篇七
(一)勞動合同的概念和特征
勞動合同是勞動者與用人單位之間明確雙方權利義務關系的協(xié)議。
(1)勞動合同中勞動者的從屬性。
(2)勞動合同是任意性與強制性的結合。
(二)《勞動合同法》的立法宗旨
完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益以及構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系。其中，完善勞動合同制度、明確勞動合同雙方當事人的權利和義務是手段，保護勞動者的合法權益是核心，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系是落腳點。
(三)《勞動合同法》的調(diào)整范圍
勞動合同的內(nèi)容
三、勞動合同的履行和變更
(一)勞動合同的履行
勞動合同生效后，雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，實現(xiàn)訂立合同的目的。
(二)勞動合同的變更
廣義的勞動合同變更包括主體變更和內(nèi)容變更?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。需要注意的`是，用人單位名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項的變更并不影響用人單位主體資格的同一性，因此不影響勞動合同的履行。
狹義的勞動合同變更僅僅指內(nèi)容變更。對于勞動合同內(nèi)容的變更，必須由用人單位與勞動者協(xié)商一致，且應當采用書面形式。
勞動合同的訂立
(一)用人單位的締約資格
依法成立的各類法人及依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的分支機構有權與勞動者訂立勞動合同。
(二)雙方的知情權
(1)用人單位的主動告知義務。
(2)勞動者的如實說明義務。
(三)勞動合同的種類
勞動合同包括固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同三類。
固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同由雙方當事人自由協(xié)商確定，而特定情形無固定期限勞動合同的簽訂具有一定程度的強制性。
(四)勞動合同的形式
除了非全日制合同可以采用口頭形式外，其他勞動合同必須以書面形式簽訂。
概念方案設計合同篇八
本合同由下列雙方于_________省_________市簽署：
甲方：_________公司
乙方：_________公司
甲乙雙方因_________工程總體規(guī)劃文件事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條設計內(nèi)容
乙方為甲方設計_________工程并編制_________工程總體規(guī)劃文件，主要內(nèi)容包括：
a.甲方廠區(qū)總平面布置；
b.甲方第
1、
2、3期_________工程生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品、技術方案分析與規(guī)劃；
c.甲方技術經(jīng)濟效益分析與預測。
第二條設計期限
乙方于收到甲方提供的設計資料后_________天內(nèi)向甲方交付_________工程總體規(guī)劃文件。
第三條設計報酬及支付方式
甲方向乙方支付設計報酬人民幣_________元，分兩期支付，具體如下：
a.本合同簽署后_________個工作日內(nèi)支付_________元；
b.乙方提交_________工程總體規(guī)劃文件并經(jīng)甲方審核通過后_________個工作日內(nèi)支付_________元。
第四條各方義務
a.甲方義務
（1）及時向乙方提供編制_________工程總體規(guī)劃文件所需基礎資料；
（2）如期向乙方支付報酬。
b.乙方義務
（1）按期交付_________工程總體規(guī)劃文件及其相關的圖紙和技術文件資料；
（2）及時解決_________工程總體規(guī)劃文件中涉及有關的技術問題。
第五條工程驗收
a.乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件需經(jīng)甲方專家委員會審核。
b.甲方專家委員會須于收到乙方提交的_________工程總體規(guī)劃文件之日起_________個工作日內(nèi)進行審核并提出意見，甲方專家委員會未于前述期限內(nèi)提出意見，視為甲方接受乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件。
第二期報酬。
第六條其它
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：_________公司
乙方（蓋章）：_________公司
授權代表（簽字）：_________
授權代表（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
概念方案設計合同篇九
整套房子可以采取混搭，不打算弄成風格都是一樣的，總體設計的要求是簡約實用，充分利用各個房間的空間。
客廳要求：
備注：
房間空調(diào)一律放置靠近窗邊，空調(diào)位左右上方全部采用木質邊框，隱藏空調(diào)位，下方隨意幾個邊框形成零散的書架和小物品架。
概念方案設計合同篇十
一、設計基本原則。
1、以人為本，人性化設計，創(chuàng)造舒適、便利的就醫(yī)環(huán)境。
2、有一定的設計理念，創(chuàng)造有個性、有特色的醫(yī)院環(huán)境。
3、協(xié)調(diào)、綜合平衡各專業(yè)（空調(diào)、消防、智能信息化等）要求，設計出切實可行的有技術保證的裝修方案。
4、充分考慮性價比，經(jīng)濟合理性，精心設計，用材合理。
二、概念性方案文本要求。
1、設計說明。
2、主要部位平面圖、效果圖。
3、投資估算。
4、設計建議。
三、時間。
2014.3.3-2014.3.20。
概念方案設計合同篇十一
什么是房地產(chǎn)策劃
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎，以獨特的主題策劃為核心，綜合運用各種策劃手段，按一定的程序對未來的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)策劃文本作為結果的活動。
房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容
市場策劃
是指對房地產(chǎn)項目投資開發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進行客觀調(diào)查，并通過科學系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項目眾多元素的結合點(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等)。簡言之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎，房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結論(項目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導性，市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。
產(chǎn)品策劃
就是研究如何科學地制定建設項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設計的依據(jù)問題，擯棄單純依靠經(jīng)驗確定設計內(nèi)容及依據(jù)(設計任務書)的不科學、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素的邏輯數(shù)理分析與相關定性分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計內(nèi)容，并尋找達到這一目標的科學方法。其主要內(nèi)容包括如下：
項目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標準、環(huán)境景觀設計等等，產(chǎn)品本身的品質是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果，通過建筑技術語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設計(設計院所)之間的一項重要“斷層”工作，也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。
營銷策劃
是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進行超前決策。為實現(xiàn)目的，達到預期目標，就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關系，科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素，然后創(chuàng)造性運用自身的能量，力求在適當?shù)臅r間，適當?shù)牡攸c，以適當?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念，就有必要采取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預測、構思、設計、安排、部署、實施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。
營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(賣點)淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。
開發(fā)策劃
是指房地產(chǎn)商從項目選址到購買土地使用權始，經(jīng)過項目全程策劃，規(guī)劃設計和施工建設等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設備、設施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個交換過程收回投資以實現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程，它由開發(fā)項目可行性研究、項目開發(fā)準備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。
在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中，任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如：降低土地成本、降低稅費、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎上保證品質、進度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項目可行性研究，后期核心工作是項目工程管理。
物管策劃
物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質和經(jīng)濟的服務。
物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點：
1.經(jīng)營
主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟規(guī)律進行商業(yè)企劃、制定并實施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業(yè)保值甚至增值。
2.管理
主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況，使房屋得到即使修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權、建筑形式、完好程度、設備使用情況等及時準確地記錄下來，及時變更有關記錄;此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營、服務的正常運行的策劃。
3.服務
是指準確、及時地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務的策劃。
物管策劃的主要作用是：就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃，包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務階段。物管質量的優(yōu)劣，對企業(yè)品牌和后續(xù)項目的投資開發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。
廣告策劃
房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的市場策劃調(diào)查研究基礎上，對房地產(chǎn)市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進一步明確開發(fā)商的'目標市場和產(chǎn)品定位，而且能夠細化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。
房地產(chǎn)在開發(fā)策劃時，就要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。在做房地產(chǎn)營銷策劃方案時，不僅要考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，還要深入、系統(tǒng)地進行廣告策劃。隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場營銷的客觀要求。
房地產(chǎn)全程策劃及其流程
房地產(chǎn)全程策劃，簡單地說就是對房地產(chǎn)項目進行“全過程”的策劃，即從項目前期的市場調(diào)研開始到項目后期的物業(yè)服務等各個方面都進行全方位策劃。全程策劃強調(diào)為投資者提供標本兼治的全過程策劃服務，每個環(huán)節(jié)都以提升項目的價值為重點，圍繞提升項目的價值來運用各種手段，使項目以最佳的狀態(tài)走向市場。
房地產(chǎn)全程策劃模式的特點是“全過程策劃服務”，因而策劃的思路、理念可以貫穿于整個項目。全程策劃在運用中逐漸形成三種不同的策劃方向：
第一種是在項目接手后，從市場調(diào)研、規(guī)劃設計、建筑方案、概念設計、形象設計、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理以及售后服務等一系列環(huán)節(jié)都參與進去，并在各個專業(yè)上具體操作，直到項目成功推出市場。這種策劃方向要求策劃人員素質好、水平高、技術全面，從策劃總監(jiān)、策劃主管、策劃操作的各層面人員都要相互協(xié)調(diào)、相互合作。而且，要求最低層面的技術人員如建筑設計、廣告平面、銷售代理等人員都對策劃規(guī)律全面熟悉。這種全程策劃方向難度相當大，人員結構、知識結構的要求相當嚴謹，只有極少數(shù)有實力的策劃咨詢公司能承擔這樣的全程策劃。
第二種是項目的一系列環(huán)節(jié)都參與進去，但不涉及到具體專業(yè)操作層面。市場調(diào)查、建筑設計、形象設計、廣告發(fā)布、銷售代理等由各專業(yè)公司去操作。全程策劃公司只是做總策劃及統(tǒng)籌，把各種不同的專業(yè)公司整合一起，按照總策劃的方向行事。此策劃方向人員不多，但都是策劃精英，能主持各方面的專業(yè)工作，把專業(yè)公司協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌好。該策劃方向被運用到眾多的策劃咨詢公司。
第三種由于策劃咨詢公司的專業(yè)特長不同，在全過程策劃服務的前提下，有的在規(guī)劃設計、建筑設計及環(huán)境設計方面參與比較多;有的在市場調(diào)研、投資分析方面有擅長;有的在廣告策劃方面有突出的表現(xiàn);還有的在策劃銷售方面最有能力。他們運用自己的專業(yè)特長有所側重，但不丟掉全程策劃的宗旨，也取得了較好的策劃效果。這種策劃方向在策劃咨詢公司中也不少。
全程策劃模式比較適用于中小型項目操作運行，這樣各個環(huán)節(jié)較容易策劃到位，大的項目如幾千畝的大盤就會感到力不從心。這時，就應該采用其他策劃模式與之交叉進行，取長補短。
全程策劃的流程
1、市場調(diào)研分析--對項目所處的經(jīng)濟環(huán)境、項目當前房地產(chǎn)市場狀況、項目所在區(qū)域同類樓盤進行調(diào)研分析。
2、土地價值研判--挖掘土地的潛在價值，對土地的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行分析研究。
3、項目定位--通過對項目自身條件及土地價值、市場競爭情況分析，確定項目定位策略，決定目標客戶及樓盤形象，決定項目市場定位、功能定位及形象定位。
4、項目概念規(guī)劃--提出建議性項目經(jīng)濟指標、市場要求、規(guī)劃設計、建筑風格、戶型設計及綜合設施配套等。
5、項目規(guī)劃設計--根據(jù)項目概念規(guī)劃交由專業(yè)的設計機構做項目詳細的規(guī)劃設計。如建筑設計、環(huán)境設計、配套設計等。
6、項目形象策劃--開發(fā)商與項目的形象整合，項目形象、概念及品牌前期推廣。
7、項目營銷策劃--分析項目環(huán)境狀況，突現(xiàn)其價值。找準項目市場營銷機會點及障礙點，整合項目外在資源，挖掘并向公眾告知樓盤自身所具有的特色賣點。
8、項目服務策劃--與項目定位相適應的物業(yè)管理概念提示，將服務意識傳播給員工，構建以服務為圓心的組織架構。
9、項目品牌策劃--抓住企業(yè)和項目培養(yǎng)品牌，延伸品牌的價值，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
房地產(chǎn)策劃的地位
業(yè)，其價值越來越取決于他們的從策略面與左右面上取得生產(chǎn)、分配及應用知識的能力。這種能力，就是思想、智力、方略等。智能與財富結合在一起，還會爆發(fā)出巨大的能量。
第二、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)企業(yè)充當智囊團、思想庫，是企業(yè)決策者的親密助手。主要表現(xiàn)在：首先，房地產(chǎn)策劃是接觸面大、實踐廣泛。從項目選址直到物業(yè)服務的每個環(huán)節(jié)，策劃活動都參與其中。其次，房地產(chǎn)策劃的案例精彩、手段多。在房地產(chǎn)策劃的每個成功案例中，都有不少精彩絕妙的概念。理念、創(chuàng)意和手段。第三，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論很豐富。由于眾多策劃人努力實踐，勤奮耕耘，在創(chuàng)造許多精彩的項目典范和營銷經(jīng)典的同時，還梳理出不少閃光的策劃概念、思想和總結出富有創(chuàng)見的策劃理論。這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。
第三、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設中自始至終貫穿一起，為項目開發(fā)成功保駕護航。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設要完成一個項目周期，需要經(jīng)過市場調(diào)研、項目選址、投資研究、規(guī)劃設計、建筑施工、營銷推廣、物業(yè)服務等一系列過程，這些過程中的某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響到項目的開發(fā)進程，甚至使項目變成“半拉子"工程。房地產(chǎn)策劃參與項目的每個環(huán)節(jié)，通過概念設計及各種策劃手段，使開發(fā)的商品房適銷對路，占領市場。
房地產(chǎn)策劃的作用
第一、房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準確，避免項目運作出現(xiàn)偏差。
房地產(chǎn)策劃是在對房地產(chǎn)項目市場調(diào)研后形成的，它是策劃人不斷地面對市場而總結出來的智慧結晶。因此，它可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的參謀，使企業(yè)及企業(yè)家決策更為準確，避免項目在運作中出現(xiàn)的偏差。
第二、房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地。近年來房地產(chǎn)企業(yè)重新“洗牌”，概念不斷創(chuàng)新，開發(fā)模式不斷突破，一個個近千畝的大樓盤相繼出現(xiàn)，競爭越來越激烈，決定者大有“四面楚歌”的感慨。在這種情況下，房地產(chǎn)策劃就更能發(fā)揮它的特長，增強項目的競爭能力，贏得主動地位。
第三、能探索解決企業(yè)管理問題，增強企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。房地產(chǎn)企業(yè)要贏得市場，商品房要賣得出去，重點是管理創(chuàng)新。策劃人幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理創(chuàng)新，就是遵循科學的策劃程序，從尋求房地產(chǎn)開發(fā)項目的問題入手，探索解決管理問題的有效途徑。
第四、能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。
要開發(fā)好一個房地產(chǎn)項目，需要調(diào)動很多資源協(xié)調(diào)發(fā)展，如概念資源、人力資源、物力資源、社會資源等。這些資源在房地產(chǎn)策劃還沒參與以前，是分散的、凌亂的，甚至是沒有中心的。房地產(chǎn)策劃參與到各種資源中去，理清它們的關系，分析他們的功能，幫助它們團結一起，圍繞中心，形成共同的目標。此外，房地產(chǎn)策劃還有預測未來市場，滿足居民居住具體要求等作用。
概念方案設計合同篇十二
基本概述
合同條款
合同特征
合同的作用
合同的效力
合同的訂立方法
合同的期限
無效勞動合同的種類
勞動合同履行的原則和行為
勞動合同變更的條件和程序
解除勞動合同的條件
終止合同的條件
違反勞動合同的責任
勞動合同適用法律法規(guī)
勞動合同必須約定哪些事項
合同樣本(全員勞動合同)
保障合同的有關法規(guī)單位不簽勞動合同支付雙倍工資
2008全國各地最低工資標準數(shù)據(jù)
勞動合同法實施細則
未簽訂勞動合同的賠償
合同內(nèi)容必備條款
約定條款
商業(yè)秘密事項如何約定
試用期、見習期和學徒期應如何約定
勞動合同的種類基本概述
合同條款
合同特征
合同的作用
合同的`效力
合同的訂立方法
合同的期限
無效勞動合同的種類
勞動合同履行的原則和行為勞動合同變更的條件和程序解除勞動合同的條件終止合同的條件違反勞動合同的責任勞動合同適用法律法規(guī)勞動合同必須約定哪些事項合同樣本(全員勞動合同)保障合同的有關法規(guī)
單位不簽勞動合同支付雙倍工資 2008全國各地最低工資標準數(shù)據(jù) 勞動合同法實施細則未簽訂勞動合同的賠償合同內(nèi)容
必備條款 約定條款 商業(yè)秘密事項如何約定 試用期、見習期和學徒期應如何約定勞動合同的種類展開 編輯本段基本概述
勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。 勞動合同的概念及結構[1] （1）勞動合同期限和試用期限； （2）工作內(nèi)容和工作時間； （3）勞動報酬和保險、福利待遇； （4）生產(chǎn)條件或工作條件； （5）勞動紀律和政治待遇； （6）勞動合同的變更和解除； （7）違約責任； （8）當事人約定的
其他
事項 （9）勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外。
編輯本段合同條款
勞動合同應具備的條款： 勞動合同法第17條規(guī)定： 勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點； （五）工作時間和休息休假； （六）勞動報酬； （七）社會保險； （八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護； （九）法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。 勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
概念方案設計合同篇十三
(1)項目經(jīng)理的領導下，具體、負責施工總進度計劃的編制，并根據(jù)總進度計劃的目標，編制施工作業(yè)計劃，參與編制勞動力需用計劃機械設備需用計劃，材料構配件供應計劃和資金平衡計劃。
(2)參與施工組織設計的編制，及時掌握勞動力、材料供應、機械配置等信息，并注意靈活運用。
(3)協(xié)調(diào)好各種計劃之間關系，注意做到以總進度計劃為龍頭，其他資源配置計劃對總進度計劃起到保證作用。
(4)注意收集項目施工工期簽證的資料，動態(tài)管理施工工期，調(diào)整總進度計劃并進行跟蹤。
(5)編制旬月施工工作計劃，并做好計劃的上報工作，參與生產(chǎn)調(diào)度和參與協(xié)調(diào)安裝等單位的施工配合。
(6)在分管領導的指導下，做好工程項目的開工、竣工、形象進度、產(chǎn)值、實物量的統(tǒng)計工作。
(7)做好工程資料的積累，合理設置統(tǒng)計臺帳，并及時登帳，指導施工員記好施工日記。
建筑設計師工作內(nèi)容【二】
1.根據(jù)專業(yè)負責人的安排制定設計進度計劃，按時完成所承擔的設計任務。
2.認真研究設計基礎資料，領會設計意圖，掌握設計標準，做好所負責部分的`方案設計，解決有關技術問題。
3.設計計算符合本工程的統(tǒng)一技術規(guī)定，計算準確無誤，符合本專業(yè)對計算書的質量要求。無論是手算還是電算，設計人均應該對計算結果的準確、安全、經(jīng)濟合理負責。
4.施工圖階段，在專業(yè)負責人的領導下，負責解決好所負責部分的工種關系，給其它專業(yè)提條件，參加各階段匯總。施工圖應該符合設計深度要求，構造合理。圖面緊湊、清晰、整潔、易讀。
5.計算書、圖紙認真自校，提高出手質量，對校對人、專業(yè)負責人、審核人提出的意見應該認真修改，并在校審記錄單上寫好處理意見。
6.按設計文件歸檔要求整理好設計文件，較專業(yè)負責人統(tǒng)一歸檔。
7.配合專業(yè)負責人做好設計交底工作，參加工地服務。
8.對施工圖實習及畢業(yè)實習學生所畫圖紙，設計人認真校對后，交校對人校對。
9.根據(jù)上級審核所定原則對設計文件、圖紙的設計質量、圖面質量及計算數(shù)據(jù)負責;
10.對所做工作與其它專業(yè)的配合協(xié)調(diào)負責;
12.對所設計的工作因不符合規(guī)定而發(fā)生質量事故時負主要責任，應及時向上級匯報，分析原因、總結教訓、進行檢查處理。
室內(nèi)設計師工作內(nèi)容【三】
室內(nèi)設計師工作內(nèi)容。很多人都知道室內(nèi)設計這一行業(yè)，但是卻不知道室內(nèi)的工作內(nèi)容，今天就來說說室內(nèi)設計必須要懂的一些知識。
武漢it新時空室內(nèi)設計學員作品
1.懂制圖(土建制圖、機械制圖)，能熟練地畫出符合國家規(guī)范的設計圖紙和施工圖。
2.能看懂各種土建施工圖紙，除了結構施工圖紙外，對給排水(上下水)工程圖、采暖工程圖、通風工程圖、電氣照明與消防工程圖等，也都非常熟練。這對搞好室內(nèi)裝修設計十分重要：可以避免裝修設計與土建設施發(fā)生沖突，能更周到的進行裝修設計、恰當?shù)倪M行裝修設計。
3.懂透視學，能快速地畫出室內(nèi)透視骨架線圖，做到透視準確無誤：會畫軸測圖(定軸測軸和軸間角度)。這是畫好效果圖的基礎。
4.會畫彩色效果圖，能把房間的空間感、質感、色彩變化、家具設備的主體感、光環(huán)境效果等正確地表現(xiàn)出來。
5、熟悉各種土建材料和建筑裝修材料(材料的ppp能、特點、尺寸規(guī)格、色澤、裝飾效果和價格等)，才能正確地選用材料和恰當?shù)卮钆洳牧稀?BR> 6.懂得建筑的基本構造類型，特別是對每種構造的優(yōu)缺點、常用的結構方式等要熟悉。
7.具備建筑風格、室內(nèi)和家具風格方面的知識與修養(yǎng)，能熟悉各種的基本特征與變體。還了解各種陳設品的歷史發(fā)展。
8.具備測繪的知識與技能，能正確地做好現(xiàn)場實測記錄，為設計搜集資料。
9.對裝修施工工藝要熟悉，以確保裝飾裝修的質量。
10.有廣博的文化知識與修養(yǎng)，這對提高室內(nèi)設計水平有利。
11.會并善于做設計資料的搜集與積累工作，列如，通過畫速寫、測繪、拍照、復印和記錄等手段，不斷積累有用的各種設計資料。
12.掌握專業(yè)調(diào)查的技巧，不論是綜合ppp的，還是專業(yè)ppp的調(diào)查，都能抓住要點，得到設計師應掌握的情況與信息，以利于室內(nèi)設計工作。
13.會獨立制作高質量的模型，這就要求設計師懂材料、工藝做法，并會使用必要的工具和設備。這是設計師應具備的動手能力。
14.會攝影，懂暗房技術，還會攝像。這些技能設計師也能掌握。
15.室內(nèi)設計師還會電腦輔助設計(cad)，掌握用電腦繪制設計圖、施工圖和效果圖的技巧。
16.要具備園林藝術、盆景與插花藝術方面的知識與修養(yǎng)，懂得綠化樹種、花草的特ppp與功能。
17.對3dmax工程學要做深入地研究和了解。
18.加強對電光源、光源產(chǎn)品和照明技術的了解，從而有利于搞好室內(nèi)照明設計。
19.室內(nèi)設計師要研究社會學，了解人與人之間的關系、人群與階層、階級、生活方式和需求，這對搞好設計有幫助。
20.室內(nèi)設計師還應對環(huán)境科學有深入的了解，并及時掌握新的發(fā)展趨勢。
相關閱讀：
概念方案設計合同篇十四
..............錯誤！未定義書簽。
..............錯誤！未定義書簽。
........錯誤！未定義書簽。
..............錯誤！未定義書簽。
錯誤！未定義書簽。
...............錯誤！未定義書簽。
概念方案設計合同篇十五
資金快速回收，企業(yè)文化構建，醫(yī)院裝潢設計，企業(yè)形象宣傳﹢客戶期望。
如何將修身養(yǎng)性及療養(yǎng)的的思想在雙流地區(qū)推廣，營造出舒適溫馨的醫(yī)院氛圍，不僅在外觀看起來大氣簡潔，還要有內(nèi)部的文化基因?？蛻粝Ｍ覀儗︶t(yī)院進行整體的形象及文化包裝，使他的醫(yī)院在雙流地區(qū)形成一種療養(yǎng)醫(yī)院的趨勢，發(fā)展人們在此醫(yī)院娛樂休閑養(yǎng)生。間接加快投資資金的回收。
﹢服務成效。
我們設計團隊以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的設計水平，結合醫(yī)院的實質性與服務對象，設計全程全面貫徹醫(yī)院的企業(yè)文化，對雙流柏林康復醫(yī)院進行了全方位的文化及室內(nèi)外包裝。同時對醫(yī)院的服務進行嚴格的培訓，使其從內(nèi)到外都有所提升。也使柏林醫(yī)院在雙流地區(qū)形成了良好的口碑，讓柏林康復醫(yī)院有主題，有文化，有特色。資金得到了快速的回收并盈利。
﹢文化提煉：
文化特色：愿你在塵世獲得幸福。
我只愿面朝大海，春暖花開。項目簡介：
成都雙流柏林康復醫(yī)院坐落于成都雙流公興鎮(zhèn)雙黃大道上，占地1800多平米，投資500余萬，醫(yī)院致力于打造成雙流最具特色的康復性醫(yī)院。
特聘其頂級設計師設計，設計理論圍繞“面朝大海，春暖花開”的主題，大量運用能使人安靜平祥的藍色調(diào)，整個醫(yī)院簡約而不簡單、大氣而不失細致，讓就醫(yī)者身心放松。并且將現(xiàn)代醫(yī)院先進的設計理念巧妙的融合在一起，整個醫(yī)院體現(xiàn)了文化內(nèi)涵豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人文與自然交相輝映的獨特魅力?；颊咴卺t(yī)院就醫(yī)時，不僅能讓自身健康得到一個恢復，還能欣賞相間自然風光，使其能得到更好的一個療養(yǎng)效果。醫(yī)院不定期開展的人文活動，更是給醫(yī)院贏得了良好的口碑。
概念方案設計合同篇十六
勞動合同，又稱勞動契約或勞動協(xié)議，是勞動者與用人單位(包括企業(yè)事業(yè)組織、國家機關、社會團體和私人雇主)之間，為確立勞動關系，明確相互之間的權利義務關系而達成的書面協(xié)議，勞動合同概念。對用人單位而言，勞動合同是完成一定的生產(chǎn)勞動過程的必要條件;對勞動者而言，是勞動者參與勞動過程、完成勞動任務并獲取勞動報酬等權益的保障。
勞動合同一經(jīng)勞動者與用人單位協(xié)商一致而訂立，即是一種法律文件，具有法律效力，勞動者和用人單位都必須依照勞動合同的規(guī)定行使權利、履行義務，否則必須承擔相應的法律責任。職責，落實工作責任，確保工作有效開展，。勞動合同的履行，是指勞動合同在依法訂立生效之后，雙方當事人按照勞動合同規(guī)定的條款，完成勞動合同規(guī)定的義務，實現(xiàn)勞動合同規(guī)定的權利的`活動。
勞動合同履行應當遵循的原則有：
(1)親自履行原則，這是由勞動本身的特點決定的，也是保證勞動關系嚴肅性和穩(wěn)定性的需要。勞動合同是特定人之間的合同，即用人單位與勞動者之間簽訂的勞動合同，它必須由勞動合同明確規(guī)定的當事人來履行，勞動合同的雙方當事人也有責任履行勞動合同規(guī)定的義務，不允許當事人以外的其他人代替履行。
(2)實際履行原則，即除了法律和勞動合同另有規(guī)定或者客觀上已不能履行的以外，當事人要按照勞動的規(guī)定完成義務，不能用完成別的義務來代替勞動合同約定的義務。
(3)全面履行原則，是實際履行原則的補充和發(fā)展，即勞動合同生效后，當事人雙方除按照勞動合同規(guī)定的義務履行外，還要按照勞動合同規(guī)定的時間、地點、方式，按質、按量地履行全部義務。
(4)協(xié)作履行原則，即勞動合同的雙方當事人在履行勞動合同的過程中，有互相協(xié)作、共同完成勞動合同規(guī)定的義務，任何一方當事人在履行勞動合同遇到困難時，他方都應該在法律允許的范圍，盡力給予幫助，以便雙方盡可能地全面履行勞動合同。
編輯
〔勞動合同概念〕
概念方案設計合同篇十七
關于試用買賣合同的性質，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認可是買賣合同不成就的條件。關于試用買賣合同的概念、法律特征及當事人雙方的權利、義務和試用買賣合同的履行，我國相關法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質并結合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。
一、試用買賣合同的概念和特征
試用買賣是特種買賣的一種。試用買賣合同是指雙方當事人約定，由買受人對一標的物先行試用或檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標的物的認可為生效條件的買賣合同。我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約?！钡?85條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務?！标P于對標的物認可的理解，臺灣學者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認標的物’指買受人承認標的物之品質合于契約意旨之謂?！?BR> 試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：
(一)買受人對標的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提
在試用買賣中，買受人可以在試用期間內(nèi)對標的物先行試用后決定是否購買標的物，有關試用的內(nèi)容是試用買賣合同的核心內(nèi)容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內(nèi)容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。
(二)試用買賣合同是附生效條件的買賣合同
試用買賣合同成立后，雙方當事人對標的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標的物之認可，始生買賣合同之效力。
(三)試用買賣合同具有一定的約束力
試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關試用的權利、義務的約定對雙方當事人具有約束力。
(四)不因標的物的交付而轉移所有權，標的物毀損、滅失的風險亦不發(fā)生轉移
二、試用買賣合同中雙方當事人獨特的權利和義務
(一)買受人的權利
有要求出賣人交付標的物的權利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應當轉移標的物的占有于買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利，買受人對標的`物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內(nèi)容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權利，買受人對于購買或不購買標的物完全憑自主自愿的意思表示而定。
(二)買受人的義務
買受人負有遵守試用期間的義務，買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內(nèi)進行;買受人負有妥善試用并盡善良保管標的物的義務，應依標的物性質，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基于對標的物的實際占有應盡到善良的保管義務。
(三)出賣人的權利
有要求買受人在試用期間內(nèi)試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋嗬囉闷陂g，因可歸責于買受人的原因導致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。
(四)出賣人的義務
向買受人提供標的物并許可買受人試川標的物的義務;試用期滿買受人認可標的物的，出賣人有將標的物所有權移轉于買受人之義務。
三、試用買賣合同的履行
試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標的物以供試用之外，其主要履行內(nèi)容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。
(一)試用期間
試用期間是指出賣人提供標的物于買受人試用或檢驗至買受人認可或拒絕認可標的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定?！?BR> (二)試用地點
試用地點是指買受人具體試用或檢驗標的物的確切地點。關于試用地點，我國立法中沒有相關規(guī)定(專門探討也極少)。在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認為出賣人應將標的物交付買受人試用或檢驗，在此暗示著試用標的物的地點似乎應該在買受人所在地，因為交付意味著轉移標的物的實際占有。但筆者認為試用地點應按以下規(guī)則予以確定：
1.遵從當事人約定
試用地點與試用期間一樣，均屬于當事人意思自治的范疇，允許當人自山約定，既可以約定由出賣人實際交付標的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。
2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復
3.由買受人確定
如果當事人雙方對試用地點沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應當由買受人確定。因為試用買賣合同中有關標的物的試用所涉之權利系賦予買受人之權利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點。
(三)試用方式
試用方式首先應遵從當事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，應按照交易習慣或標的物的性質予以確定。
(四)買受人認可
(五)買受人拒絕
買受人拒絕是指在試用期間內(nèi)，買受人做出的不購買標的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應當及時返還標的物于出賣人。試用買賣約定試用期間買受人支付使用費的、應遵守約定，如無約定，原則上買受人不應當支付費用。
(六)買受人默示的推定
買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。對此國外法律有較為詳細的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認可?！蔽覈_灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當期限內(nèi)不為拒絕之表示者，視為承認?！笨梢姷聡ê团_灣地區(qū)“民法”均將標的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認可的前提條件。根據(jù)試用買賣合同的特性并結合《合同法》的規(guī)定，筆者認為對買受人默示的推定應遵循以下規(guī)則進行：
1.出賣人已將標的物的實際控制占有轉移于買受人的
這時則不論標的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標的物的，應推定為購買。因為買受人已實際取得了對標的物的占有和控制，如其不購買，則應當返還標的物。如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標的物的，應推定為拒絕購買。
2.基于約定或標的物試用的需要，出賣人并沒有交付標的物的控制占有于買受人的
這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應當視為拒絕購買。因為此時不發(fā)生標的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標的物轉移占有及取得所有權。此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用合同的概念。
概念方案設計合同篇十八
銷售一般拿提成，也有拿獎金的，所以統(tǒng)稱為銷售獎金提成方案。
提成的計算依據(jù)銷售業(yè)績*提成比例，業(yè)績好壞與浮動收入有直接的線性關系。也有分段的提成比例。
獎金是一個系數(shù)范圍，業(yè)績好壞與浮動收入是在一個基數(shù)的上下限浮動，浮動相對小。
工資是公司先支付，員工再干活。提成是員工先做出業(yè)績，根據(jù)合同額、銷售額、毛利、凈利等計算，發(fā)放一般要等回款到賬才能支付，甚至有回款率的設定要求作為條件。
正式發(fā)布的銷售獎金提成方案，都是告訴你：什么業(yè)務，什么業(yè)績，提成比例多少。而在發(fā)布前，一定有多次的初稿、討論稿、測算。也就是提成比例，是倒測出來的。
幕后設計的主角，他是怎么考慮的呢？
第一步，大致確定你的年收入水平。與行業(yè)、地區(qū)比較，本公司的定位。假定20萬。
第二步，劃分比例。如：固定：浮動=4：6.第三步，浮動部分拆分為獎金+提成。如：浮動收入=12萬，考核獎金=4萬，提成=8萬。
第四步，銷售配額的框算。要完成1000萬，需要多少人比較合理。如：某辦事處10人，人均100萬的合同額，公司老板或副總認為這個必須達成。
第九步，確定提成的計算公式。如：提成=銷售額*提成比例。
第十步，提成支付。根據(jù)回款到賬作為條件，按比例支付或達到90%再支付。多少個月內(nèi)支付。
總結下，提成的設計思路，就是下圖的變通。工程量是工程公司的產(chǎn)值，也可以是銷售額、萬元產(chǎn)值、毛利等。
這就需要變化了。
概念方案設計合同篇十九
討論及擬定燈光設計的目標
設計燈光效果的條件準則，例如照度要求、表現(xiàn)顏色、用途、色溫、顯色性等
燈光系統(tǒng)初步選擇
燈光方案初步設計及不同系統(tǒng)之比較
燈光系統(tǒng)初步預算
進行照度計算
燈具選擇的明細表
設計控制系統(tǒng)
繪制燈具平面圖
電力負荷計算
編制及修改燈光系統(tǒng)預算
燈具布置平面圖、立面圖及一些詳圖
電力系統(tǒng)圖
控制系統(tǒng)圖
設備清單(包括燈具、控制系統(tǒng)、有關配電裝置等)及技術規(guī)范文件
對施工承包商所提交有關燈光系統(tǒng)的資料(如設備樣本、詳細技術資料等)進行審閱及提出意見。
定期到工地現(xiàn)場協(xié)調(diào)/解決在施工過程中可能出現(xiàn)的燈光系統(tǒng)施工安裝問題，并同時參加施工例會，監(jiān)察工程進度，并對工程質量做抽樣檢查。
對于需要修改設計的地方，提供新設計資料予業(yè)主，由業(yè)主或設計院發(fā)出修改通知。
參與、審查并確認有關燈光系統(tǒng)的調(diào)試、投向、聚焦和驗收記錄。
進行竣工驗收檢查，記錄并提供有關施工工作的需修正完善的內(nèi)容
檢查所有由施工承包商所提交的竣工資料(如竣工圖、主要設備資料、運行和維修手冊等)。
概念設計關注點在于設計初期階段中支持設計師和設計團隊的開發(fā)工具和開發(fā)技術。在這一階段，設計師制定出一些各種各樣的產(chǎn)品模型和表現(xiàn)內(nèi)容，既包括文字形式又包括視覺形式，既用傳統(tǒng)手段，也用新媒體手段。這些作品和表現(xiàn)內(nèi)容涉及了過去、現(xiàn)在以及未來的產(chǎn)品用戶體驗。
概念設計的目的在于改進這些產(chǎn)品模型和表現(xiàn)手段(工具)，以及他們在設計階段的應用方式(技術)。對于設計師而言，概念設計的不確定性顯得頗具價值。僅僅通過幾筆粗略的線條，就能傳達出產(chǎn)品的感覺，這種感覺可以為概念設計提供方向，雖然這個概念尚不具備很多細節(jié)。在交互設計的概念設計階段，產(chǎn)品通常屬于通用型的，設計故事版僅關系到設計交互行為，而并非指向某一種產(chǎn)品。
設計師需要知道更多關于用戶以及用戶—產(chǎn)品交互情境方面的信息，并與盡可能多的專家進行交流。概念設計的核心在于新興理念和現(xiàn)有知識的整合、交融及再創(chuàng)造。很多概念構思和交融過程以直觀手段呈現(xiàn)出來，例如畫設計草圖和故事版，以及從概念模型提煉出簡易實體模型。諸上手段的重要性與日劇增，因為這些手段所傳達的信息涵蓋了感覺、感情、認知以及社會各個層面，而這些是很難用幾句話講清楚的。
而且，這些手段的重要性還體現(xiàn)在，設計團隊可以通過與專家進行遠程合作來開展更多的工作，這些專家有各自不同的背景，他們在語言架構和知識體系方面也各有千秋。視覺化和交互模型設計方法的應用使跨學科交流變的容易起來。最終的目標在于既豐富基礎理論知識(對設計師工作方式的見解，以及支持工具的架構方針)，又豐富了實際應用手段(設計實踐中能用到的開發(fā)工具)。
以下介紹幾種流行的、基于品質性研究的概念設計方法，包括創(chuàng)造性思維、頭腦風暴草圖、故事版、角色扮演和交互模型等環(huán)節(jié)。本期我們首先為大家介紹創(chuàng)造性思維以及頭腦風暴兩種方法。
問題分析階段完成之后，我們開始進入概念設計階段。概念設計意味著要進行一項構思產(chǎn)品創(chuàng)意和概念的創(chuàng)造性行為。一旦設計問題確定后，設計的需求和產(chǎn)品的視覺效果就已經(jīng)確定，于是產(chǎn)品的創(chuàng)意和概念就必須加以生成。創(chuàng)意是我們腦子里首先想到的靈感，通常就是簡單的繪圖，不涉及產(chǎn)品規(guī)格大小、比例、外形和材料。與創(chuàng)意相比，概念要顯得更深入一些，概念會涉及材料、規(guī)格、形狀、細節(jié)和技術方案規(guī)則。
概念設計是一個創(chuàng)意構思的過程，在這一過程中，原始創(chuàng)意將被發(fā)展成概念，并且為設計問題提供現(xiàn)實的解決方案。同時概念設計也是一個發(fā)散和集中的過程。在這一過程中，種種創(chuàng)意被提出、測試、評估，最終轉化成概念。當評估創(chuàng)意的時候，設計師必須要注意設計目標和設計規(guī)范。在設計的創(chuàng)意階段，圖形化是一個非常重要的方面，因為設計師通常就是通過草圖來開發(fā)前期創(chuàng)意的'。下圖是一個基于創(chuàng)造性思維和使用情境的用戶剃須行為分析。
基于創(chuàng)造性思維和使用情境的用戶剃須行為分析
當人們聽到頭腦風暴這個詞的時候，他們通常認為頭腦風暴就是人們圍坐在一起，漫無邊際地發(fā)揮想象。這個說法不完全對!頭腦風暴是一種方法，這種方法為生成創(chuàng)意的規(guī)則和程序規(guī)定了具體的途徑。這是眾多創(chuàng)造性思維方式的一種。它能夠為解決問題帶來許多想法。
頭腦風暴方法可以和思維導圖方法結合，以激發(fā)創(chuàng)造性和發(fā)散性思維。創(chuàng)造性存在于多種不同的方式方法當中，例如頭腦風暴、橫向思維以及仿生學。頭腦風暴可以追溯到20世紀30年代。雖然所有想法都必須要認真加以評估，但是過于吹毛求疵的態(tài)度通常會讓新想法一提出來就被扼殺掉。我們遵從阿萊克斯.奧斯博恩(alex osborn)和西德尼.帕尼斯(sidney parnes)對頭腦風暴提出的方法。該方法基本包括以下步驟：
1、問題的發(fā)散：首先是問題陳述，這是第一步。通過這一創(chuàng)意途徑可以用不同的技術生成許多想法。越是狂野的、出人意料的想法越受人歡迎。
2、對想法進行評估和分組：第二步是對想法的評估、檢驗和分類，對解決方案的空間有了一個概覽(例如，所有可能的解決方案)，以及是否有必要補充更多的想法。
3、集中選擇一個方案：第三步是關于想法的篩選，并且決定哪些想法可以進入到設計進程的下一階段。
概念方案設計合同篇二十
1、dbs39rru級聯(lián)不能超過3級、bbu與最后一級rru設備不能超過4千米。
2、現(xiàn)如今1個bbu下支持1個普通小區(qū)+1個共小區(qū)組網(wǎng)情況；多個普通小區(qū)和多個共小區(qū)在1個bbu下暫不支持。
3、共小區(qū)目前軟件版本最大支持6位置組*6載波配置，不支持4*9、12*8的配置。
4、主rru和輔rru地理位置上應屬于同一bsc和lac區(qū)內(nèi)。
風格設計
建筑有不同的風格，當然，園林也會有不同的風格。但我這里所說的“園林風格”并不僅僅是指同事口中的“風情園林”，更多的是指其所處的地域的整體環(huán)境的特色。如中國皇家園林有它自己獨有的“風格”，西方皇家園林也有它自己獨特的“風格”；蘇州私家園林有它自己獨有的“風格”，西方的私家庭院也有它自己獨特的“風格”。
在這些“風格”的背后有著很多的載體的支撐，這些載體包括地理因素、歷史背景、宗教背景、建筑物的特色、人文特色……所以，這些“園林風格”所體現(xiàn)出來的，更多的是其所處的地域的整體環(huán)境（景觀）特色。
設計方案
確定設計方案，首先要清楚設計的目的和所要達到的效果。
由此引出了另一個話題：我們在做一個方案的時候，首先考慮的'問題是什么。
做設計（包括規(guī)劃景觀），打造“某國風情園林”這樣的設計思路是會首先被槍斃的。因為我們認為這樣的打造是沒有意義的。首先，我們的設計人員都沒有到過“某國”；再者，如上文所說的，這樣的風情園林并不是單靠一個樓盤項目的園林環(huán)境就能夠支撐的。
當我們接到一個新項目的時候，首先我們會去現(xiàn)場考察——看地。經(jīng)過對地塊特性的研究，這時候我們就開始考慮方案設計的第一個問題：如何針對地塊的特性，揚長避短，做出適合于此地塊的規(guī)劃和景觀設計。
無論是建筑規(guī)劃還是景觀設計，在研究完場地特性后，方案設計的方向無非就兩個選擇：
一、如果場地是一塊沒有任何特點的平地，那設計師就要依據(jù)項目，創(chuàng)立設計的主題；
二、如果場地本身就有一定特點，例如是山地、或者是有一定高差、或者有天然山景水景等等特點的，遇到這樣的場地，那設計師要做的無疑就是尊重場地的特點，將其場地優(yōu)勢加以利用改造，做出有地塊特色的設計方案。再者，場地本身有一定的特點，但這些場地優(yōu)點不足以做方案設計的支撐點的話，那我們就需要把創(chuàng)意和地塊特征結合起來。這樣的場地其實也屬于上文說的第二種場地。而這類的設計思路也是用得比較多的。
具體例子
天籟村是部門第一個從市場調(diào)研到產(chǎn)品設計全程跟蹤、而且無論是規(guī)劃還是景觀上都有著充實內(nèi)涵的項目。
項目與華僑城僅一路之隔，地塊特征為一塊東西方向長，南北方向短的矩形平整地塊。場地自身沒有任何特點。所以我們開始考慮該如何給項目創(chuàng)立一個設計主題。起初我們并沒去想項目的具體概念，只想做一個有主題的社區(qū)。華僑城片區(qū)本來就給人美麗、寧靜、浪漫的感覺。但項目地塊畢竟與真正的華僑城一路之隔，而且地塊門前就有一條會過貨柜車的大路。噪音的影響是一個很明顯需要解決的問題。如果要規(guī)避地塊的劣勢，我們首先想到了與噪音所對立的音樂，這樣，我們就創(chuàng)立了設計的主題了。而且緊扣這個設計主題，我們還為項目編寫了一個動人的故事以豐富項目的說服力。
天籟村，一個以音樂為主題的設計理念，絕對不是包裝的炒作，而是讓建筑的內(nèi)涵像音樂一樣，賦有韻律感。其實，建筑本身就是凝固的音樂，兩者之間有著很多的聯(lián)系。在建筑排布上，我們以波浪型的建筑組合，表現(xiàn)音樂的韻律感，設計的退臺thownhouse我們叫它琴臺洋房，因為它有點像鋼琴鍵盤，又都是從屋頂花園進戶的。還有一種創(chuàng)新戶型，可以送面積，買一層送一層，將傳統(tǒng)的復式倒過來做，我們叫它疊式住宅，這都是受音樂中旋律不斷反復的啟發(fā)。
建筑風格
場地有特點，可以利用其自身場地優(yōu)勢的——天河谷：
天河谷的項目地塊是一塊很有意思的場地，有平地，有山丘，有溝壑，有斷谷。我們打破了傳統(tǒng)的設計手法，而是先對地塊進行手術，先對地進行整改，即從景觀設計開始，而不是先考慮建筑。我們遵循《園冶》里面所講，“高方欲就亭臺，低凹可開池沼”02，將原有溝壑灌注水，形成兩條神河，緩緩流下，與泳池交融。由于兩條河是從山頂流下，大有從天而落之勢，又經(jīng)過山澗，所以我們把項目設計理念叫成“天河谷”。
在建筑排布上，我們在天河旁，做了大量的thownhouse，在平地則布置多層和中高層，由于都是沿等高線布置，整個小區(qū)的建筑輪廓線非常自然、迷人。我們在建筑戶型還有新的設計，那就是一種“廊院”式戶型，是將私家花園和戶內(nèi)走道結合的做法。還有我們做了一種新的thownhouse，將私家花園做在中間，讓廳具有獨特性。
在環(huán)境規(guī)劃設計上，我們大膽的在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一條3米寬主干道，中間挖開，做成橋穿過天河。路一邊是步行商業(yè)街，一邊是泳池與會所，還有綠地，給人感覺非常好。在山頂，我們還設計了天山，天池，還有大風車……幾乎是天上仙境。
具體場地
場地本身有一定特點，把創(chuàng)意和地塊特征結合的——保利南山文化中心、日月星河：
保利南山文化中心
南山文化中心可以說是我們部門參與的第一個公建項目。地塊位于南山后海，四周環(huán)境：一面臨市政快速干道，其余三面分別于大型商業(yè)、酒店及商品住宅相鄰。項目用地也是一塊形狀規(guī)則、平整的市政規(guī)劃地。由于地塊東面還有一片未填的后海，所以，很自然的，公建的設計主題也是與海有關的。
在整個設計中，主體的劇院建筑被設計為如海螺一般的形體，周邊的商業(yè)和展覽館有如浪花一般卷著海螺劇場。在景觀設計上，這樣的市政廣場與一般住宅的景觀廣場是不一樣的。它是需要更大的識別性和標志性，還有更大的空間尺度。所以在廣場的景觀設計里，并沒有用上變化豐富的景觀元素，以讓它能與周邊環(huán)境有所區(qū)分，但在空間上又有聯(lián)系。像這類的市政廣場，除了它自身的形象功能和精神標志外，更多的是應該能讓周邊的居民閑來聚集到一起，一個能讓人休閑逗留的市政廣場。由于項目自身商業(yè)體量不小，為了能更好的與周邊商業(yè)有所連接，增加商業(yè)與外界的聯(lián)系，除了運用商業(yè)內(nèi)街的手法外，還利用了市政廣場的部分面積做了一個下沉式的地下廣場，這個地下廣場聯(lián)系著地下一層商業(yè)與地面及周邊商業(yè)的關系。
日月星河
日月星河項目在龍崗，其場地特點是：地塊原址是個廢棄的采石場，長時間的開采和丟荒令地塊形成了一個大水塘，有如一個天然深潭。我們的設計理念也從該如何利用和整治這個“天然深潭”開始了。
在項目的規(guī)劃理念上，經(jīng)過對項目本身進行了一系列的分析理解后，我們提出了“潭可昭日月，星歸若凝河”的設計理念，以日、月、星、河為主干設計思路。
項目用地中的石潭占地達三萬余平方米，從有效利用土地的角度出發(fā)，項目必須在水面上做文章?！霸鞃u計劃”如同東方的旭日一般呼之欲出。通常堆填造島的手法在項目中不免顯得簡陋和浪費，利用現(xiàn)代建筑手法，若干堅實的砼柱從潭底現(xiàn)存的一道石梁上撐出水面，托起龍崗中心城另具一格的“湖岸新天”，打造名副其實的“花都水榭”。島湖暗合日月星河中“日”字的要旨。諸棟高層住宅圍繞其畔，猶如朝日光華，商業(yè)主樓宛如一輪彎月。其間的湖岸是長達三百余米的商業(yè)步行街，營造獨特的景觀商業(yè)，商業(yè)人流猶如繁星流動的銀河。
在景觀設計上繼續(xù)延伸“日月星河”這個項目理念。把原有的潭景從新整治成“日潭”和“月池”，使之成為項目的中心景觀。小區(qū)入口的五色廣場，以鋪裝、植被、水景、小品等景觀元素和手法表達了萬物中的五大元素——金木水火土，繼續(xù)延伸日月星河的意境。
結語：要做一個概念設計，往往場地本身就已經(jīng)給了一定的設計方向及一些設計提示給我們，設計師們要做的就是考慮要如何沿著這個方向繼續(xù)細化下去。經(jīng)過不斷的推敲與修改最后終得出設計成品。
電子行業(yè)
電子行業(yè)的方案設計，包含了各種產(chǎn)品的方案設計公司，如：手機、電視、平板電腦、數(shù)碼產(chǎn)品等等。
方案設計亦分為：工業(yè)設計、pcb方案、pcba方案、整機方案等等
概念方案設計合同篇一
(一)雙方理解本合同(包括任何附件)所涵蓋的商業(yè)關系的性質以及具體事項構成保密和專有的信息，同時對任何該等信息的披露將可能對雙方造成競爭性損害。因此，任何關于甲方和/或乙方的成本、程序、貨物的數(shù)量、種類、運送目的地、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關另一方的商業(yè)活動的信息任何時候都應該作為保密信息，未經(jīng)此信息所有方(視情況而定)事先明確表示或書面同意，另一方不得向任何其它第三人透露，否則構成違約，違約方應就所有由于其未能履行其在本條款下的義務而給另一方造成的損害、成本和費用向另一方做出補償，受害方有權決定是否終止履行本合同。
(二)、本保密條款的保密期限為本合同后一年，并不因本合同的無效或撤消而終止。(保密期限據(jù)甲方產(chǎn)品性質而定)
六、違約責任
1.甲方應依據(jù)本合同約定履行付款義務。(此條款在甲方的權利和義務一項中已說明)
2.甲方應承擔由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯運或遞運不著的責任和相應的重新派送或退運以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費用。
3.甲方承擔貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責任，并承擔退運及處置費用。
4.由于甲方匿報危險品或禁運品致使乙方車輛損壞、設備損壞、人身傷亡及其他直接間接的損失和費用，以及給第三方造成的損失和費用，應由甲方負責賠償。
5.乙方應依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質高效的物流服務：
5.1若由于乙方過錯造成延遲送貨，給甲方或甲方客戶造成實際損失的，甲方有權按每延遲三天(72小時)扣減當次運費的10%，依此類推，直至扣完當次運費，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償(最高賠償額不超過當次運費);運輸時效從裝貨離廠之時開始計算。(延遲損失賠償金額按損失大小來定比例。)
5.2運輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差，由乙方負責向保險公司索賠(甲方應協(xié)助提供相關資料)，保險公司的賠款歸甲方所有;(玻璃破損的處理方法詳見附件二)若不屬于保險公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負責的情況外，均由乙方按照甲方實際購銷合同價計算賠償。但實際購銷合同價與事先約定的單價(見附件三)之間的差額不得超過實際購銷合同價的10%。若該差額超過實際購銷合同價的10%，則甲方須另行申報單價，乙方應相應調(diào)整保險費。甲方應按照調(diào)整后的保險費支付款項。
因乙方工作失誤導致貨物錯送或誤送給非甲方指定的收貨人或收貨單位、收貨憑證上無收貨人簽收或者收貨單位蓋章、遺失收貨憑證等文件之情行乙方需賠償甲方的全部損失。
5.3為了便于計算保額和結算保費，本部分貨物按事先約定的單價(見附件三)確定保險金額，而貨物發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，保險人應根據(jù)實際損失按實際購銷合同價計算賠償。
5.4甲方應提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片、注明貨損情況的簽收單、貨損報告等。
七、合同的解除
本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同。雙方如遇特殊原因需提前解約，應提前三十(30)日以書面形式通知對方。
八、法律適用及爭議的解決
1.本合同的簽署、生效、解釋、執(zhí)行、修改、終止應遵守中華人民共和國的法律。
2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽定地點的人民法院裁決。
九、修改與補充
1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改或補充均應得到雙方的書面確認，并自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
3.在修改未獲得雙方書面確認前，本合同的條款仍然有效。
十、其它
1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同有效期為意念。雙方在合同到期時均無終止意向的，則本合同自動順延一年。(需要重新簽定)
4.本合同附件為合同不可分，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方蓋章處乙方蓋章處
甲方確認簽字乙方確認簽字
時間時間
物流外包合同范文三
委托方：(以下簡稱甲方)
承運方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及貨物運輸?shù)挠嘘P規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方向甲方提供運輸服務事宜達成一致，特簽訂本合同共同遵守。
第一條服務范圍
乙方為甲方提供下列的服務項目中第
1、4項的承運服務：
1、貨物全國門到門運輸。
2、承運貨物的分揀、包裝。
3、倉儲(費用另計)。
4、代辦保險(保費由甲方承擔)。
第二條服務期限
從年月日起至年月日止，本合同到期后雙方繼續(xù)合作的，需另簽訂承運合同。
第三條服務受理
1、乙方通過電話、傳真、e-mail或系統(tǒng)對接等方式接受甲方委托。
2、達成委托后，甲方應按乙方要求及時將運輸所需全部手續(xù)移交給乙方(所運貨物需辦理審批、檢驗手續(xù)的，應一并移交)。
3、乙方接受甲方委托后應及時辦理收取貨物手續(xù)，按服務收費標準開具運單，及辦理保險手續(xù)(在甲方提出保險要求并由甲方支付保險費時)。
第四條：費用與結算：
1、乙方按照經(jīng)雙方確認的收費標準及收費內(nèi)容進行收費，運價按照《物流配送價格表》之規(guī)定執(zhí)行(詳見合同附件1)。
2、費用結算方式
甲方按月與乙方進行結算。乙方以收貨人簽收的送貨單作為運費結算的依據(jù)進行運費結算，如不能提供簽收單的，由乙方提供保證函，確認該批貨品已安全送達收貨人，如收貨人提出異議的，由乙方負舉證責任，乙方如不能提供有效證據(jù)證明客戶收到貨時，由乙方按附件2《貨物賠償標準》的標準承擔賠償責任。
3、費用結算時間與付費
乙方與甲方的費用結算期是對每月日至日(或30日)的業(yè)務費用進行結算，甲方收到乙方所提供的《費用月結對賬單》明細后3個工作日內(nèi)與乙方進行核對和確認，如有異議，應于收到賬單后3個工作日內(nèi)以書面形式提出，3個工作日內(nèi)不反饋信息，視同確認。確認后，乙方應在5個工作日內(nèi)向甲方提供費用發(fā)票，同時甲方以現(xiàn)金、支票等方式向乙方付清款項。
4、甲方采用由收貨人或第三方付費時，應當向乙方提供保函，并承擔因收貨人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責任。
5、甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并對付費金額達成一致意見后，甲方需于商議付款日結清該部分款項。
第五條雙方的權利義務
一、甲方的權利義務
1、甲方有權要求乙方按委托的時間、地點、方式將貨物運送到目的地。
2、在未辦理提貨、發(fā)貨手續(xù)之前，甲方有權變更或取消委托內(nèi)容，因此而產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
3、甲方有權要求乙方提供甲方所委托業(yè)務的進展情況，服務過程中的信息，甲方應保守合作期內(nèi)知道的所有乙方的商業(yè)秘密。
4、甲方自己包裝時，有義務按國家有關承運貨物包裝標準進行包裝。
5、甲方應按合同約定時間同乙方進行結賬，在乙方完成約定的物流運輸任務后，甲方不得以各種理由為由拖欠服務費用。
6、甲方特殊要求乙方專人押送、特殊包裝、繞道行駛、配備器材等額外產(chǎn)生的費用，由甲方另行支付。
7、甲方委托承運的貨物必須符合國家的安全規(guī)定及其它要求，甲方不得交寄國家禁止寄遞以及侵犯他人權利的物品;甲方應保證其交寄的貨物符合國家產(chǎn)品質量、衛(wèi)生許可等相關規(guī)定;如因上述原因導致乙方被相關部門處罰或對他人賠償或被收貨人侵害，由甲方承擔全部責任。
二、乙方的權利義務
1、乙方應按合同要求及時為甲方提供安全運送貨物服務。
2、乙方有為甲方保守商業(yè)秘密的義務，并向甲方反饋信息。
3、乙方提供的服務車輛必須牌照齊全有效，技術狀況良好,確保安全駕駛。
4、在甲方違約的情況下，乙方有權暫停執(zhí)行甲方所委托的業(yè)務并有權要求甲方承擔違約責任。
5、乙方有權按合同約定向甲方收取服務費。
6、當乙方發(fā)現(xiàn)貨物的包裝、體積等不符合運輸要求時，乙方有權要求甲方改正直至拒絕承運，但因包裝導致的丟失破損乙方不承擔責任。
7、乙方保留因特殊原因(運輸市場波動、油價上漲)而調(diào)整運價的權力，并通知甲方且須雙方協(xié)商一致方可改動。
第六條貨物保險
本合同采用下列保險方式：
甲方不委托乙方辦理保險。
第七條違約責任
一、甲方責任
1、甲方未按約定的時間和要求備好貨物，貨物晚點責任由甲方承擔。
2、對于甲方自行包裝貨物，因包裝不當造成的損失或在交接時貨物外包裝完好，而內(nèi)裝貨物毀損、短少或滅失的損失由甲方承擔。
3、由于甲方錯誤提供收貨人地址、收貨人姓名或聯(lián)系電話等信息，導致貨物運送延誤等損失，甲方承擔責任。
二、乙方責任
1、因乙方責任將貨物錯送或錯達收貨人，應將貨物無償運到指定的收貨人，并承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
2、非因乙方原因導致甲方指定的收貨人遲延或拒絕收貨造成的損失，與乙方無關。
3、乙方與操作項目相關的工作人員必須接受甲方的相關業(yè)務培訓，以保證按照要求完成相關工作。
4、甲方委托乙方保險貨物發(fā)生事故，乙方負責對甲方按聲明價值進行理賠。
5、乙方負責制作每天的《運輸跟蹤表》，將運輸信息及時通知甲方，并保證異常情況能及時處理。
6、乙方為甲方提供倉儲服務，每日制作《庫存日報表》，及時向甲方匯報庫存情況。
三、下列情形，造成人員傷亡和設備損壞的，甲方承擔賠償責任：
1、在委托的貨物中故意夾帶危險貨物品和其它易腐蝕、易污染貨物以及禁、限運貨物等行為。
2、由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其他貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞、造成人員傷亡的，甲方應承擔賠償責任。
3、因甲方匿報貨物品名、重量等，造成航空、鐵路及國家安檢部門對乙方的罰款及費用。
4、甲方錯用包裝、儲運標志所造成的貨物損失的。
5、當收貨人收貨簽收后，該貨物的滅失、短少、變質、污染、損壞等一切風險隨之轉移到收貨人處，乙方不再承擔責任。
第八條：其它
1、因乙方管理不當，造成貨物破損或滅失的，由乙方按附件2《貨物賠償標準》的標準承擔賠償責任，(因貨物的自然屬性合理損耗或性質變化除外)。
2、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確有特殊原因不能繼續(xù)履行或需變更時，要變更或解除本合同的一方必須提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)協(xié)商并達成一致后，方可變更或解除。合同的提前終止，不影響雙方于合同終止前已產(chǎn)生的權利和義務。
3、由于不可抗力事故直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇不可抗力事故的一方應立即將事故情況書面通知對方，并提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及相關證明，由雙方按照事故對履行合同的影響程度，協(xié)調(diào)確定解除合同、或部分免除履行合同的責任、或延期履行合同。
4、甲乙雙方若有需要改變公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本合同執(zhí)行的變更時，均應于變更之日起5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方，否則須由變更方承擔給對方造成損失的責任。
第九條本合同在履行中如發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條乙方向甲方提供的《物流配送價格表》、《運輸服務考核辦法》及其他與運送有關的操作規(guī)程均被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。當本合同沒有約定時，以乙方工作單背書條款為準;當合同乙方工作單背書條款發(fā)生沖突時，以本合同為準。
第十一條本合同一式四份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，合同附件與本合同具備同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
簽字日期。
簽約地點：
概念方案設計合同篇二
(一)雙方理解本合同(包括任何附件)所涵蓋的商業(yè)關系的性質及具體事項構成保密和專有的信息。對任何該等信息的披露將可能對雙方造成競爭性損害。因此，任何關于甲方和/或乙方的成本、程序、貨物的數(shù)量、種類、運送目的地、客戶等其它詳情或乙方獲得的有關另一方的商業(yè)活動的信息任何時候都應該作為保密信息，未經(jīng)該另一放(視情況而定)事先明確表示書面同意，一方不得向任何其它第三人透露，否則構成違約，違約方應就所有由于其未能履行其在本條款下的義務而給另一方造成的損害、成本和費用向另一方做出補償，受害另一方有權決定是否終止履行本合同。
(二)、本保密條款的保密期限為本合同后三年，并不因本合同的無效或撤消而終止。
六、違約責任
1.甲方應依據(jù)本合同約定履行時付款義務。
2.甲方應承擔由于其提供的貨物和收貨人的信息不正確及因甲方收貨人的原因而造成的乙方錯運或遞運不著的責任和相應的重新派送或退云以及乙方車輛和人員閑置所產(chǎn)生的費用。
3.甲方承擔貨物外包裝完好而內(nèi)裝貨物短缺、損壞情況下客戶或收貨人拒收的責任，并承擔退運及處置費用。
4.由于甲方匿報危險品或禁運品致使乙方車輛損壞、設備損壞、人身傷亡及其他直接間接的損失和費用，或者給第三方造成的損失和費用，應由甲方負責賠償。
5.乙方應依據(jù)本合同約定為甲方提供優(yōu)質高效的物流服務。
5.1若由于乙方過錯造成延遲送貨，給甲方或甲方客戶造成實際損失的，甲方有權按每延遲一天(24小時)扣減當次運費的15%，依此類推，直至扣完當次運費，并按甲方客戶要求的賠償額予以賠償(最高賠償額不超過當次運費);運輸時效從裝貨離廠之時開始計算。
5.2運輸過程中出現(xiàn)貨損貨差的處理原則為：屬于保險公司承保范圍內(nèi)的貨損貨差，由乙方負責想保險公司索賠(甲方應協(xié)助提供相關資料)，保險公司的賠款歸甲方所有;(玻璃破損的處理方法詳見附件二)若不屬于保險公司承保范圍之內(nèi)，除《汽車貨物運輸規(guī)則》第六十八條規(guī)定的乙方可負責的情況外，均由乙方按照甲方實際購銷合同價計算賠償。但實際購銷合同價與事先約定的單價(見附件三)之間的差額不得超過實際購銷合同價的10%。若該差額超過實際購銷合同價的10%，則甲方須另行申報單價，乙方應相應調(diào)整保險費。甲方應按照調(diào)整后的保險費支付款項。
5.3為了便于計算保額和結算保費，本部分貨物按事先約定的單價(見附件三)確定保險金額，而貨物發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失時，保險人應根據(jù)實際損失按實際購銷合同價計算賠償。
5.4甲方應提供的資料包括但不限于：出現(xiàn)的照片、注明貨損情況的簽收單、貨損報告等。
七、合同的解除
本合同期滿前，雙方不得無故單方面解除合同。雙方如遇特殊原因需提前解約，應提前三十(30)日以書面形式通知對方。
八、法律適用及爭議的解決
1.本合同的簽署、生效、解釋、執(zhí)行、修改、終止應遵守中華人民共和國的法律。
2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交合同簽定地點的人民法院裁決。
九、修改與補充
1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件作為合同的組成部分，具有同等法律效力。
2.本合同的任何修改或補充均應得到雙方的書面確認，并自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
3.在修改未獲得雙方書面確認前，本合同的條款仍然有效。
十、其它
1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同有效期為意念。雙方在合同到期時均無終止意向的，則本合同自動順延一年。
4.本合同附件為合同不可分，割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物流外包服務合同范文3
甲方(即托運方)：____________________________
乙方(即承運方)：____________________________
根據(jù)甲方與乙方的共同協(xié)商，在遵循《合同法》的基礎上，就甲方將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運事項制定如下條款：
一、甲方自愿將發(fā)往全國各地的貨物交給乙方承運;
六、貨物從承運之日起有效查詢?nèi)掌诤退髻r期在四十五日內(nèi)，過期乙方可不承擔任何責任;
八、補充條款：________________________________________。
九、本合同書一式兩份，甲方乙方各執(zhí)一份;
十、如有出現(xiàn)合同糾紛，在協(xié)商解決的基礎上按《合同法》處理;
十一、本合同自簽訂之日起即時生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
概念方案設計合同篇三
1.項目概況及開發(fā)思路
中國上海某項目位于上海市21世紀宏觀發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃“一城九鎮(zhèn)”的龍頭及大上海經(jīng)濟區(qū)的南部要塞——松江，項目占地面積1800畝。項目西臨鼎源路，毗鄰臺積電上?；?、金陵集團基地，北靠廣富林路，東至油墩港，南至文翔路，項目距a20、滬杭高速約2公里。
項目定位為高級商務花園，總部樓均為獨體獨棟、獨立產(chǎn)權、獨立冠名樓宇。其主要功能為各級別商務總部和研發(fā)中心，同時兼顧企業(yè)市場運營、產(chǎn)品展示、銷售貿(mào)易、人力資源和信息交流。整個建筑方案約超過1000棟總部樓以及與之配套的政府機構、會展中心、賓館、銀行金融區(qū)、餐飲娛樂中心、文化休閑區(qū)等若干單體組成。
項目強調(diào)生態(tài)景觀、區(qū)域商務環(huán)境、人居素質、交通便捷，在人力與資本的增強效應、總部聚集的系統(tǒng)聚合效應和價值鏈共生效應的共同作用下，為發(fā)展中的企業(yè)集團、金融機構、科研院所、行業(yè)協(xié)會、商務配套機構等打造一個占領中國經(jīng)濟制高點，接軌世界優(yōu)秀組織模式的多贏和可持續(xù)發(fā)展環(huán)境。
項目建成后將極大地加強長三角經(jīng)濟圈工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)品研發(fā)力度，提升產(chǎn)業(yè)整體水平；推動長三角地區(qū)與國際間的企業(yè)合作，促進國際貿(mào)易往來；向世界展示中國企業(yè)形象，以此逐步增強中國企業(yè)在國際競爭中的外部競爭力。
項目開發(fā)將依次推進，分期開發(fā)，組團劃分。首期以長三角地區(qū)中型企業(yè)總部為主，之后逐步升級依次引進國內(nèi)大型企業(yè)、中國500強、特大型企業(yè)集團和世界知名公司及國際500強入駐。建議建筑單體面積從800平方米左右逐步發(fā)展為5000平方米左右，局部區(qū)域可放大至10000平方米左右。各個區(qū)域既要個性鮮明，檔次遞升，又要整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，突顯純正的商務辦公氛圍。
2.總體規(guī)劃設計要求
2.1 符合國家和上海市有關政策、法規(guī)和相關的技術規(guī)范和標準。2.2 應按國際一流的商務花園標準進行規(guī)劃，做到高起點、高標準，強調(diào)可持續(xù)發(fā)展、綠色、環(huán)保和節(jié)能，力爭50年不落后。
2.3 規(guī)劃方案應布局合理，功能分區(qū)明確，與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，體現(xiàn)城市規(guī)劃及城市設計要求，并具有獨特的設計品質和理念。
2.4 方案涉及到安全消防、環(huán)保、園林綠化、環(huán)保、人防、抗震、電力、交通等問題，應符合各專項規(guī)劃要求。
2.5 容積率： 工業(yè)建設用地1.6，綠化用地容積率0.1（可考慮容積率轉移）
2.6 建筑高度：限高42米 2.7 綠地率：建議45％ 2.8 道路密度：建議12% ~ 20% 2.9 停車場：建議每一萬平方米建筑面積不少于100車位(以地下停車為主)2.10 項目內(nèi)容(包括但不限于): 1)總部辦公區(qū)：各種面積的獨幢總部樓（建議最小面積800平方米左右，最大面積10000平方米左右），其中約600畝綠化用地內(nèi)，建議設計頂級商務總部。
2)商務服務區(qū)：包括但不限于會議展覽、綜合服務（一站式政府服務大廳、金融、郵政、電信等）、工業(yè)區(qū)管委會樓宇、酒店（含超五星級、四星級）、商務服務等其他功能。
3)商業(yè)配套區(qū)：包含大型餐飲、員工食堂、便利零售、購物中心、娛樂及其他可能的配套設施。
4)居住休閑區(qū)：具備酒店式公寓、文化休閑、健身、社區(qū)服務等功能。5)城市廣場區(qū)：具有標志引導功能并能提升項目整體文化品位、可考慮擺放藝術創(chuàng)作設計作品展示。
2.11 在周邊各城市道路設出入口，考慮人行、公交、私車和停車場的合理布局關系，交通組織合理有序。地域內(nèi)道路順暢，區(qū)域地域的可識別性，進出停車區(qū)便捷，進出區(qū)域不堵車。
2.12 景觀設計應創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)雅、品質高尚的生態(tài)型區(qū)域。利用綠化減少交通干道對園區(qū)的影響，做好防塵降噪，結合平面布局、建筑風格、水面等環(huán)境設施，營造良好的生態(tài)景觀效果。
2.13 豎向設計應滿足各功能建筑的使用要求，創(chuàng)造出錯落有致的體型和空間組合，體現(xiàn)經(jīng)濟、實用、美觀的宗旨。
2.14 分期開發(fā)的前兩期，應注重投資成本的合理性，兼顧經(jīng)濟性和區(qū)域素質品位。
3.單體建筑設計要求
3.1 強調(diào)單體建筑的純商務風格，考慮各總部樓有相對統(tǒng)一的企業(yè)展示區(qū)域，有利于展示企業(yè)形象。
3.2 應考慮建筑群體的視覺關系，應有主控全局的整體風格特征。整體建筑風格一致，不同區(qū)域和組團要有個性特色，但同時保留相對一致的建筑血脈傳承。
3.3 可結合地方傳統(tǒng)材料和現(xiàn)代材料創(chuàng)造高品位的外觀效果，選材上體現(xiàn)美觀、大方、典雅的原則。
3.4 注重自然采光，強調(diào)建筑的私密性和景觀性，提高建筑面積利用率。3.5 原則上單體有電梯，建議有空中花園。兼顧頂層高級管理人員的工作和生活需要。
4.環(huán)保和智能化設計要求
4.1 本區(qū)應體現(xiàn)生態(tài)和文化設計主題，要求進行全方位的環(huán)保設計。充分體現(xiàn)節(jié)能、低污染的宗旨。
4.2 在經(jīng)濟合理的前提下，設備設施及材料的選用可適當超前，并符合環(huán)保節(jié)能要求。
4.3 應考慮信息化、智能化設計要求。區(qū)內(nèi)信息網(wǎng)絡、保安、消防、辦公、管理等智能化系統(tǒng)應符合高標準商務辦公需要。
5.設計深度和提交成果要求
5.1 設計深度要求
本階段應提供一個完整的規(guī)劃概念方案，內(nèi)容包括：
10)典型建筑單體效果圖（建議包括但不限于：小型企業(yè)總部樓、中型企業(yè)總部樓、大型企業(yè)總部樓、頂級企業(yè)總部樓、松江工業(yè)區(qū)大廈等建筑單體效果圖。）
11)建筑規(guī)劃模型一個（1：1000）5.2
提交成果
最終提交成果內(nèi)容包括：
4)規(guī)劃模型一個（1：1000）
5)若提供多媒體電子演示文件（三維動畫），費用另計，請單獨報價。
6.時間安排
自合同簽訂之日起15日內(nèi)，由設計院根據(jù)設計任務書提供不少于2套概念性規(guī)劃比選方案草圖。
6.2 第二階段：概念規(guī)劃中期匯報
在我方同意啟動第二階段設計之日起25日內(nèi)，由設計院優(yōu)化設計方案并安排2次中期匯報，如我方認可設計院的階段性深化方案則啟動第三階段設計，否則合同自動終止。
6.3 第三階段：概念規(guī)劃方案完善
在我方同意啟動第三階段設計之日起10日內(nèi)，由設計院深化完善設計方案，并經(jīng)我方最終認可后出具規(guī)劃設計成果。
7.概念規(guī)劃設計報酬及支付方式
7.1 概念規(guī)劃設計階段設計費
由各設計單位在下列控制標準范圍內(nèi)自行報價：外資企業(yè)不超過25萬元人民幣，內(nèi)資企業(yè)不超過15萬元人民幣。報價將作為選定最終入圍概念設計單位的重要參考依據(jù)。
7.2 支付方式
第三次：合同價的50%，在我方最終認可概念方案5日內(nèi)支付
設計人員到現(xiàn)場進行調(diào)查、匯報等工作由我方協(xié)助，現(xiàn)場工作費由設計院自行負擔。
7.3 其他
在概念規(guī)劃設計工作期間我方人員將全程介入，由乙方安排每周一次半天的甲乙雙方共同參與的工作會議，概念設計期間免費提供我方人員（1人）的臨時辦公條件。
8.商務安排
8.1 各單位在接受本任務書后1天內(nèi)提供書面的響應本任務書的確認函。8.2 各單位于20**年**月**日上午***前提供本項目概念規(guī)劃合同文本，以及以此為基礎的能反映自身素質、能力和態(tài)度的后繼框架合作方案，同時還需提供報價和設計人員名單（注明全職及參與者）。以上文件請采用有效的書面形式和電子文擋同時送達我公司。
8.3 我司不遲于20**年**月**日書面確認各單位是否入圍，并告知已入圍者另外一家入圍公司名稱。
8.4 我司計劃于20**年**月**日至20**年**月**日進行概念設計合同條款最終確認，不遲于20**年**月**日簽訂正式合同。
8.5 從兩家入圍單位中甲方根據(jù)概念方案設計結果來選擇最終的合作單位，我方將與該單位進行下一步方案設計、擴初設計、施工圖設計的合同談判。方案未中選單位，如要求參與施工圖設計，我司將積極協(xié)調(diào)。對于入圍單位我司確認將作為未來我公司房地產(chǎn)發(fā)展的重要設計合作伙伴，保持戰(zhàn)略合作關系。
概念方案設計合同篇四
委托方(甲方)：
承托方(乙方)：歐麥特電子有限公司
因業(yè)務需要，甲方委托乙方研制、開發(fā)，型號為 的新產(chǎn)品，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、 甲方提供至少叁個樣品或相近產(chǎn)品，若沒有樣品可提供，則甲方需提供完整的技術資料及詳細的圖紙圖樣，以作為開發(fā)依據(jù)。
二、 產(chǎn)品的開發(fā)費用全部由乙方承擔。
三、 產(chǎn)品的開發(fā)產(chǎn)權歸乙方所有
四、 本協(xié)議簽定之日起一個月，乙方向甲方提供送檢樣品。
五、 產(chǎn)品開發(fā)后的生產(chǎn)及貨款結算方式：
1、 簽定本協(xié)議的同時簽定首批供貨合同，甲方首批訂貨量不低于零點伍萬只，后續(xù)每批訂貨不低于壹萬只。
2、 款到發(fā)貨。
六、 甲方在使用中發(fā)現(xiàn)的不良品屬制造責任的，乙方無條件退換。
七、 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
八、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
概念方案設計合同篇五
合同編號：__________________(由設計人編填)
工程名稱：__________________
工程地點：__________________
設計證書等級：______________
委托方：_________
設計方：_________
委托方委托設計方承擔_________規(guī)劃設計，工程地點為_________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同履行。
第一條本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》、《城市規(guī)劃設計計費指導意見》和相關設計收費標準。
1.2國家及地方有關規(guī)劃設計管理法規(guī)和規(guī)章
1.3規(guī)劃項目批準文件
1.4其他：_________
第二條設計依據(jù)
2.1委托方給設計方的委托書或設計中標文件
2.2委托方提交的基礎資料
2.3設計方采用的主要技術標準是：
?城市規(guī)劃編制辦法》
?武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)定》
?武漢市城市市政公用和其他工程設施規(guī)劃管理技術規(guī)定》
其他：_________
第三條合同文件的優(yōu)先次序
構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：
3.1合同書
3.2中標函(文件)
3.3委托方要求及委托書
3.4投標書
第四條本合同項目的名稱、規(guī)模、階段及設計內(nèi)容(根據(jù)行業(yè)特點填寫)
名稱：_________
規(guī)模：用地_________人口_________其他_________
設計內(nèi)容：_________
第五條委托方向設計方提交的有關資料、文件及時間
地形圖紙_________(比例尺_________)
地形圖電子文件(光盤，軟盤)
其它資料_________
時間_________
第六條設計方向委托方交付的設計文件、份數(shù)、時間
藍圖_________套
彩圖_________套
說明書或文本_________套
時間_________
第七條費用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應規(guī)定，經(jīng)雙方商定，本合同的設計費用預算為_________萬元。
7.2雙方在規(guī)劃設計審查后，按批準的規(guī)劃設計規(guī)模核算設計費。規(guī)劃設計間如遇規(guī)?；騼?nèi)容調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整。
第八條支付方式
8.1本合同生效后三天內(nèi)，委托方支付設計費總額的_________%，計_________萬元作為定金(合同結算時，定金抵作設計費)。
8.2設計方提交_________設計文件后三天內(nèi)，委托方支付設計費總額的_________%，計_________萬元;之后，委托方應按設計方所完成的規(guī)劃工作量比例，向設計方支付總設計費的_________%，計_________萬元，設計成果完成后，委托方結清設計費，不留尾款。
8.3費用支付方式，經(jīng)雙方協(xié)商為：_________。
第九條雙方責任
9.1委托方責任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計方提交基礎資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負責。委托方不得要求設計方違反國家有關標準進行設計。委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計方按本合同第六條規(guī)定的交付設計文件時間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計方有權重新確定提交設計文件的時間。
9.1.2委托方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的.資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計方設計返工時，雙方除另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，委托方應按設計方所耗工作量向設計方支付工費。在未簽訂合同前委托方已同意，設計方為委托方所做的各項設計工作，委托方應支付相應設計費。
9.1.3在合同履行期間，委托方要求終止或解除合同，設計方未開始設計工作的，不退還委托方所付訂金，已開始設計工作的，委托方應根據(jù)設計方已進行的實際工作量，支付設計費;不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
9.1.4委托方必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設計方設計開工的標志。未收到定金，設計方有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。
9.1.5委托方應按本合同規(guī)定的金額和日期向設計方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計方提交設計文件的時間順延。逾期超過30天以上時，設計方有權暫停履行下階段工作，并書面通知委托方。委托方的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩，委托方均應支付應付的設計費。
9.1.6委托方要求設計方比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，須征得設計方同意，不得嚴重背離合理設計周期，且委托方應支付趕工費。
9.1.7委托方應為設計方派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作、生活及交通等方面的便利條件及必要的勞動保護裝備。
9.1.8設計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由委托方負責解決。
9.1.9承擔本項目外國專家來設計方辦公室工作的接待費(包括傳真、電話、復印、辦公等費用)。
9.2設計方責任
9.2.1設計方應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向委托方交付設計文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外)。并對提交的設計文件的質量負責。
9.2.2設計合同有效年限為_________年，超期后如仍須執(zhí)行時，合同雙方進行延期確認。
9.2.3設計方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。設計方根據(jù)規(guī)劃行政主管部門的審批意見對設計文件進行調(diào)整補充。
9.2.5由于設計方原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。
9.2.6合同生效后，設計方要求終止或解除合同，設計方應雙倍返還委托方已支付的定金。
9.2.7設計方交付設計文件后，按規(guī)定參加有關上級的設計審查，并根據(jù)審查結論負責不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。
第十條保密
雙方均應保護對方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改，復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第十一條爭議解決方式
11.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議可采取協(xié)商解決或向當?shù)匾?guī)劃行政主管部門申請調(diào)解。
11.2當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成時，雙方同意以第_________種方式解決：向武漢仲裁委員會申請仲裁;向_________人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效及其他
12.1委托方要求設計方派專人長期駐項目現(xiàn)場進行配合與解決有關問題時，雙方應另行簽訂技術咨詢服務合同。
12.2設計方為本合同項目的服務至規(guī)劃材料上報為止。
12.3委托方委托設計方承擔本合同內(nèi)容以外的工作服務，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
12.4由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。
12.5本合同雙方簽字蓋章即生效。一式四份，委托方二份，設計方二份。
12.6本合同生效后，按規(guī)定應到市城市規(guī)劃行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。
12.7雙方認可的來往傳真、電報、會議紀要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12.8未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
項目經(jīng)理(簽字)：_______項目經(jīng)理(簽字)：_________
規(guī)劃行政主管部門備案(蓋章)：_________
備案號：__________________
經(jīng)辦人：_________
備案日期：_________年_________月_________日
概念方案設計合同篇六
乙方：
甲乙雙方就事項合作事宜，達成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：
二、合作方式：外包性質，乙方將動畫制作等部分工作委托甲方制作。
三、甲方權利義務：
1、甲方負責提供樣片及該項目的動畫制作、后期合成等工作。
2、甲方制作動畫長度暫定為每集分鐘，共集。
四、乙方權利義務
1、乙方負責完成角色設定，場景設定，藝術指導，片中演員形象等工作。
2、乙方應及時按照合同約定的時間向甲方支付甲方應得的報酬。
五、報酬：本項目酬金共計元，其中甲方酬金元由乙方在收到客戶付款后日內(nèi)支付給甲方。
六、期限：本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日至。
七、損失由違約方承擔。
九、合同出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，解決不成的由甲方所在地有管轄權的法院管轄。
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
日期：年月日日期：年月日
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印
推薦度：
點擊下載文檔
搜索文檔
概念方案設計合同篇七
(一)勞動合同的概念和特征
勞動合同是勞動者與用人單位之間明確雙方權利義務關系的協(xié)議。
(1)勞動合同中勞動者的從屬性。
(2)勞動合同是任意性與強制性的結合。
(二)《勞動合同法》的立法宗旨
完善勞動合同制度，明確勞動合同雙方當事人的權利和義務，保護勞動者的合法權益以及構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系。其中，完善勞動合同制度、明確勞動合同雙方當事人的權利和義務是手段，保護勞動者的合法權益是核心，構建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動關系是落腳點。
(三)《勞動合同法》的調(diào)整范圍
勞動合同的內(nèi)容
三、勞動合同的履行和變更
(一)勞動合同的履行
勞動合同生效后，雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務，實現(xiàn)訂立合同的目的。
(二)勞動合同的變更
廣義的勞動合同變更包括主體變更和內(nèi)容變更?！秳趧雍贤ā芬?guī)定，用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。需要注意的`是，用人單位名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項的變更并不影響用人單位主體資格的同一性，因此不影響勞動合同的履行。
狹義的勞動合同變更僅僅指內(nèi)容變更。對于勞動合同內(nèi)容的變更，必須由用人單位與勞動者協(xié)商一致，且應當采用書面形式。
勞動合同的訂立
(一)用人單位的締約資格
依法成立的各類法人及依法取得營業(yè)執(zhí)照或者登記證書的分支機構有權與勞動者訂立勞動合同。
(二)雙方的知情權
(1)用人單位的主動告知義務。
(2)勞動者的如實說明義務。
(三)勞動合同的種類
勞動合同包括固定期限勞動合同、無固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同三類。
固定期限勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同由雙方當事人自由協(xié)商確定，而特定情形無固定期限勞動合同的簽訂具有一定程度的強制性。
(四)勞動合同的形式
除了非全日制合同可以采用口頭形式外，其他勞動合同必須以書面形式簽訂。
概念方案設計合同篇八
本合同由下列雙方于_________省_________市簽署：
甲方：_________公司
乙方：_________公司
甲乙雙方因_________工程總體規(guī)劃文件事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條設計內(nèi)容
乙方為甲方設計_________工程并編制_________工程總體規(guī)劃文件，主要內(nèi)容包括：
a.甲方廠區(qū)總平面布置；
b.甲方第
1、
2、3期_________工程生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品、技術方案分析與規(guī)劃；
c.甲方技術經(jīng)濟效益分析與預測。
第二條設計期限
乙方于收到甲方提供的設計資料后_________天內(nèi)向甲方交付_________工程總體規(guī)劃文件。
第三條設計報酬及支付方式
甲方向乙方支付設計報酬人民幣_________元，分兩期支付，具體如下：
a.本合同簽署后_________個工作日內(nèi)支付_________元；
b.乙方提交_________工程總體規(guī)劃文件并經(jīng)甲方審核通過后_________個工作日內(nèi)支付_________元。
第四條各方義務
a.甲方義務
（1）及時向乙方提供編制_________工程總體規(guī)劃文件所需基礎資料；
（2）如期向乙方支付報酬。
b.乙方義務
（1）按期交付_________工程總體規(guī)劃文件及其相關的圖紙和技術文件資料；
（2）及時解決_________工程總體規(guī)劃文件中涉及有關的技術問題。
第五條工程驗收
a.乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件需經(jīng)甲方專家委員會審核。
b.甲方專家委員會須于收到乙方提交的_________工程總體規(guī)劃文件之日起_________個工作日內(nèi)進行審核并提出意見，甲方專家委員會未于前述期限內(nèi)提出意見，視為甲方接受乙方編制的_________工程總體規(guī)劃文件。
第二期報酬。
第六條其它
本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：_________公司
乙方（蓋章）：_________公司
授權代表（簽字）：_________
授權代表（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
概念方案設計合同篇九
整套房子可以采取混搭，不打算弄成風格都是一樣的，總體設計的要求是簡約實用，充分利用各個房間的空間。
客廳要求：
備注：
房間空調(diào)一律放置靠近窗邊，空調(diào)位左右上方全部采用木質邊框，隱藏空調(diào)位，下方隨意幾個邊框形成零散的書架和小物品架。
概念方案設計合同篇十
一、設計基本原則。
1、以人為本，人性化設計，創(chuàng)造舒適、便利的就醫(yī)環(huán)境。
2、有一定的設計理念，創(chuàng)造有個性、有特色的醫(yī)院環(huán)境。
3、協(xié)調(diào)、綜合平衡各專業(yè)（空調(diào)、消防、智能信息化等）要求，設計出切實可行的有技術保證的裝修方案。
4、充分考慮性價比，經(jīng)濟合理性，精心設計，用材合理。
二、概念性方案文本要求。
1、設計說明。
2、主要部位平面圖、效果圖。
3、投資估算。
4、設計建議。
三、時間。
2014.3.3-2014.3.20。
概念方案設計合同篇十一
什么是房地產(chǎn)策劃
根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體目標，以客觀的市場調(diào)研和市場定位為基礎，以獨特的主題策劃為核心，綜合運用各種策劃手段，按一定的程序對未來的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行創(chuàng)造性的規(guī)劃，并以具有可操作性的房地產(chǎn)策劃文本作為結果的活動。
房地產(chǎn)策劃的內(nèi)容
市場策劃
是指對房地產(chǎn)項目投資開發(fā)中涉及的諸多要素(經(jīng)濟、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等)進行客觀調(diào)查，并通過科學系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項目眾多元素的結合點(城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟合理回報的需要、購房消費者的有效需求等)。簡言之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎，房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結論(項目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議)對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導性，市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。
產(chǎn)品策劃
就是研究如何科學地制定建設項目的總體規(guī)劃立項之后建筑設計的依據(jù)問題，擯棄單純依靠經(jīng)驗確定設計內(nèi)容及依據(jù)(設計任務書)的不科學、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設目標所處社會環(huán)境及相關因素的邏輯數(shù)理分析與相關定性分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據(jù)，科學地確定設計內(nèi)容，并尋找達到這一目標的科學方法。其主要內(nèi)容包括如下：
項目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標準、環(huán)境景觀設計等等，產(chǎn)品本身的品質是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果，通過建筑技術語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設計(設計院所)之間的一項重要“斷層”工作，也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。
營銷策劃
是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進行超前決策。為實現(xiàn)目的，達到預期目標，就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關系，科學地分析市場、顧客及與之相關的各種因素，然后創(chuàng)造性運用自身的能量，力求在適當?shù)臅r間，適當?shù)牡攸c，以適當?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念，就有必要采取一定的策略和技術使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預測、構思、設計、安排、部署、實施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。
營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢(賣點)淋漓盡致地訴求給鎖定的目標客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。
開發(fā)策劃
是指房地產(chǎn)商從項目選址到購買土地使用權始，經(jīng)過項目全程策劃，規(guī)劃設計和施工建設等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設備、設施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個交換過程收回投資以實現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程，它由開發(fā)項目可行性研究、項目開發(fā)準備、項目工程管理和完成項目銷售等四個階段組成。
在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中，任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如：降低土地成本、降低稅費、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎上保證品質、進度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項目可行性研究，后期核心工作是項目工程管理。
物管策劃
物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質和經(jīng)濟的服務。
物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點：
1.經(jīng)營
主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟規(guī)律進行商業(yè)企劃、制定并實施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業(yè)保值甚至增值。
2.管理
主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況，使房屋得到即使修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權、建筑形式、完好程度、設備使用情況等及時準確地記錄下來，及時變更有關記錄;此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營、服務的正常運行的策劃。
3.服務
是指準確、及時地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務的策劃。
物管策劃的主要作用是：就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃，包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務階段。物管質量的優(yōu)劣，對企業(yè)品牌和后續(xù)項目的投資開發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。
廣告策劃
房地產(chǎn)廣告策劃是在廣泛的市場策劃調(diào)查研究基礎上，對房地產(chǎn)市場和個案進行分析，以決定廣告活動的策略和廣告實施計劃，力求廣告進程的合理化和廣告效果的最大化。房地產(chǎn)廣告策劃不僅能夠進一步明確開發(fā)商的'目標市場和產(chǎn)品定位，而且能夠細化開發(fā)商的營銷策略，最大限度地發(fā)揮廣告活動在市場營銷中的作用。
房地產(chǎn)在開發(fā)策劃時，就要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內(nèi)容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。在做房地產(chǎn)營銷策劃方案時，不僅要考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，還要深入、系統(tǒng)地進行廣告策劃。隨著房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，代理公司和廣告公司的深層次介入，廣告策劃已成為房地產(chǎn)市場營銷的客觀要求。
房地產(chǎn)全程策劃及其流程
房地產(chǎn)全程策劃，簡單地說就是對房地產(chǎn)項目進行“全過程”的策劃，即從項目前期的市場調(diào)研開始到項目后期的物業(yè)服務等各個方面都進行全方位策劃。全程策劃強調(diào)為投資者提供標本兼治的全過程策劃服務，每個環(huán)節(jié)都以提升項目的價值為重點，圍繞提升項目的價值來運用各種手段，使項目以最佳的狀態(tài)走向市場。
房地產(chǎn)全程策劃模式的特點是“全過程策劃服務”，因而策劃的思路、理念可以貫穿于整個項目。全程策劃在運用中逐漸形成三種不同的策劃方向：
第一種是在項目接手后，從市場調(diào)研、規(guī)劃設計、建筑方案、概念設計、形象設計、營銷策劃、廣告推廣、銷售代理以及售后服務等一系列環(huán)節(jié)都參與進去，并在各個專業(yè)上具體操作，直到項目成功推出市場。這種策劃方向要求策劃人員素質好、水平高、技術全面，從策劃總監(jiān)、策劃主管、策劃操作的各層面人員都要相互協(xié)調(diào)、相互合作。而且，要求最低層面的技術人員如建筑設計、廣告平面、銷售代理等人員都對策劃規(guī)律全面熟悉。這種全程策劃方向難度相當大，人員結構、知識結構的要求相當嚴謹，只有極少數(shù)有實力的策劃咨詢公司能承擔這樣的全程策劃。
第二種是項目的一系列環(huán)節(jié)都參與進去，但不涉及到具體專業(yè)操作層面。市場調(diào)查、建筑設計、形象設計、廣告發(fā)布、銷售代理等由各專業(yè)公司去操作。全程策劃公司只是做總策劃及統(tǒng)籌，把各種不同的專業(yè)公司整合一起，按照總策劃的方向行事。此策劃方向人員不多，但都是策劃精英，能主持各方面的專業(yè)工作，把專業(yè)公司協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌好。該策劃方向被運用到眾多的策劃咨詢公司。
第三種由于策劃咨詢公司的專業(yè)特長不同，在全過程策劃服務的前提下，有的在規(guī)劃設計、建筑設計及環(huán)境設計方面參與比較多;有的在市場調(diào)研、投資分析方面有擅長;有的在廣告策劃方面有突出的表現(xiàn);還有的在策劃銷售方面最有能力。他們運用自己的專業(yè)特長有所側重，但不丟掉全程策劃的宗旨，也取得了較好的策劃效果。這種策劃方向在策劃咨詢公司中也不少。
全程策劃模式比較適用于中小型項目操作運行，這樣各個環(huán)節(jié)較容易策劃到位，大的項目如幾千畝的大盤就會感到力不從心。這時，就應該采用其他策劃模式與之交叉進行，取長補短。
全程策劃的流程
1、市場調(diào)研分析--對項目所處的經(jīng)濟環(huán)境、項目當前房地產(chǎn)市場狀況、項目所在區(qū)域同類樓盤進行調(diào)研分析。
2、土地價值研判--挖掘土地的潛在價值，對土地的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅進行分析研究。
3、項目定位--通過對項目自身條件及土地價值、市場競爭情況分析，確定項目定位策略，決定目標客戶及樓盤形象，決定項目市場定位、功能定位及形象定位。
4、項目概念規(guī)劃--提出建議性項目經(jīng)濟指標、市場要求、規(guī)劃設計、建筑風格、戶型設計及綜合設施配套等。
5、項目規(guī)劃設計--根據(jù)項目概念規(guī)劃交由專業(yè)的設計機構做項目詳細的規(guī)劃設計。如建筑設計、環(huán)境設計、配套設計等。
6、項目形象策劃--開發(fā)商與項目的形象整合，項目形象、概念及品牌前期推廣。
7、項目營銷策劃--分析項目環(huán)境狀況，突現(xiàn)其價值。找準項目市場營銷機會點及障礙點，整合項目外在資源，挖掘并向公眾告知樓盤自身所具有的特色賣點。
8、項目服務策劃--與項目定位相適應的物業(yè)管理概念提示，將服務意識傳播給員工，構建以服務為圓心的組織架構。
9、項目品牌策劃--抓住企業(yè)和項目培養(yǎng)品牌，延伸品牌的價值，創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
房地產(chǎn)策劃的地位
業(yè)，其價值越來越取決于他們的從策略面與左右面上取得生產(chǎn)、分配及應用知識的能力。這種能力，就是思想、智力、方略等。智能與財富結合在一起，還會爆發(fā)出巨大的能量。
第二、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)企業(yè)充當智囊團、思想庫，是企業(yè)決策者的親密助手。主要表現(xiàn)在：首先，房地產(chǎn)策劃是接觸面大、實踐廣泛。從項目選址直到物業(yè)服務的每個環(huán)節(jié)，策劃活動都參與其中。其次，房地產(chǎn)策劃的案例精彩、手段多。在房地產(chǎn)策劃的每個成功案例中，都有不少精彩絕妙的概念。理念、創(chuàng)意和手段。第三，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論很豐富。由于眾多策劃人努力實踐，勤奮耕耘，在創(chuàng)造許多精彩的項目典范和營銷經(jīng)典的同時，還梳理出不少閃光的策劃概念、思想和總結出富有創(chuàng)見的策劃理論。這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。
第三、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設中自始至終貫穿一起，為項目開發(fā)成功保駕護航。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設要完成一個項目周期，需要經(jīng)過市場調(diào)研、項目選址、投資研究、規(guī)劃設計、建筑施工、營銷推廣、物業(yè)服務等一系列過程，這些過程中的某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響到項目的開發(fā)進程，甚至使項目變成“半拉子"工程。房地產(chǎn)策劃參與項目的每個環(huán)節(jié)，通過概念設計及各種策劃手段，使開發(fā)的商品房適銷對路，占領市場。
房地產(chǎn)策劃的作用
第一、房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準確，避免項目運作出現(xiàn)偏差。
房地產(chǎn)策劃是在對房地產(chǎn)項目市場調(diào)研后形成的，它是策劃人不斷地面對市場而總結出來的智慧結晶。因此，它可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的參謀，使企業(yè)及企業(yè)家決策更為準確，避免項目在運作中出現(xiàn)的偏差。
第二、房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地。近年來房地產(chǎn)企業(yè)重新“洗牌”，概念不斷創(chuàng)新，開發(fā)模式不斷突破，一個個近千畝的大樓盤相繼出現(xiàn)，競爭越來越激烈，決定者大有“四面楚歌”的感慨。在這種情況下，房地產(chǎn)策劃就更能發(fā)揮它的特長，增強項目的競爭能力，贏得主動地位。
第三、能探索解決企業(yè)管理問題，增強企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。房地產(chǎn)企業(yè)要贏得市場，商品房要賣得出去，重點是管理創(chuàng)新。策劃人幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理創(chuàng)新，就是遵循科學的策劃程序，從尋求房地產(chǎn)開發(fā)項目的問題入手，探索解決管理問題的有效途徑。
第四、能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。
要開發(fā)好一個房地產(chǎn)項目，需要調(diào)動很多資源協(xié)調(diào)發(fā)展，如概念資源、人力資源、物力資源、社會資源等。這些資源在房地產(chǎn)策劃還沒參與以前，是分散的、凌亂的，甚至是沒有中心的。房地產(chǎn)策劃參與到各種資源中去，理清它們的關系，分析他們的功能，幫助它們團結一起，圍繞中心，形成共同的目標。此外，房地產(chǎn)策劃還有預測未來市場，滿足居民居住具體要求等作用。
概念方案設計合同篇十二
基本概述
合同條款
合同特征
合同的作用
合同的效力
合同的訂立方法
合同的期限
無效勞動合同的種類
勞動合同履行的原則和行為
勞動合同變更的條件和程序
解除勞動合同的條件
終止合同的條件
違反勞動合同的責任
勞動合同適用法律法規(guī)
勞動合同必須約定哪些事項
合同樣本(全員勞動合同)
保障合同的有關法規(guī)單位不簽勞動合同支付雙倍工資
2008全國各地最低工資標準數(shù)據(jù)
勞動合同法實施細則
未簽訂勞動合同的賠償
合同內(nèi)容必備條款
約定條款
商業(yè)秘密事項如何約定
試用期、見習期和學徒期應如何約定
勞動合同的種類基本概述
合同條款
合同特征
合同的作用
合同的`效力
合同的訂立方法
合同的期限
無效勞動合同的種類
勞動合同履行的原則和行為勞動合同變更的條件和程序解除勞動合同的條件終止合同的條件違反勞動合同的責任勞動合同適用法律法規(guī)勞動合同必須約定哪些事項合同樣本(全員勞動合同)保障合同的有關法規(guī)
單位不簽勞動合同支付雙倍工資 2008全國各地最低工資標準數(shù)據(jù) 勞動合同法實施細則未簽訂勞動合同的賠償合同內(nèi)容
必備條款 約定條款 商業(yè)秘密事項如何約定 試用期、見習期和學徒期應如何約定勞動合同的種類展開 編輯本段基本概述
勞動合同是勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。 勞動合同的概念及結構[1] （1）勞動合同期限和試用期限； （2）工作內(nèi)容和工作時間； （3）勞動報酬和保險、福利待遇； （4）生產(chǎn)條件或工作條件； （5）勞動紀律和政治待遇； （6）勞動合同的變更和解除； （7）違約責任； （8）當事人約定的
其他
事項 （9）勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外。
編輯本段合同條款
勞動合同應具備的條款： 勞動合同法第17條規(guī)定： 勞動合同應當具備以下條款： （一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人； （二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼； （三）勞動合同期限； （四）工作內(nèi)容和工作地點； （五）工作時間和休息休假； （六）勞動報酬； （七）社會保險； （八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護； （九）法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。 勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項。
概念方案設計合同篇十三
(1)項目經(jīng)理的領導下，具體、負責施工總進度計劃的編制，并根據(jù)總進度計劃的目標，編制施工作業(yè)計劃，參與編制勞動力需用計劃機械設備需用計劃，材料構配件供應計劃和資金平衡計劃。
(2)參與施工組織設計的編制，及時掌握勞動力、材料供應、機械配置等信息，并注意靈活運用。
(3)協(xié)調(diào)好各種計劃之間關系，注意做到以總進度計劃為龍頭，其他資源配置計劃對總進度計劃起到保證作用。
(4)注意收集項目施工工期簽證的資料，動態(tài)管理施工工期，調(diào)整總進度計劃并進行跟蹤。
(5)編制旬月施工工作計劃，并做好計劃的上報工作，參與生產(chǎn)調(diào)度和參與協(xié)調(diào)安裝等單位的施工配合。
(6)在分管領導的指導下，做好工程項目的開工、竣工、形象進度、產(chǎn)值、實物量的統(tǒng)計工作。
(7)做好工程資料的積累，合理設置統(tǒng)計臺帳，并及時登帳，指導施工員記好施工日記。
建筑設計師工作內(nèi)容【二】
1.根據(jù)專業(yè)負責人的安排制定設計進度計劃，按時完成所承擔的設計任務。
2.認真研究設計基礎資料，領會設計意圖，掌握設計標準，做好所負責部分的`方案設計，解決有關技術問題。
3.設計計算符合本工程的統(tǒng)一技術規(guī)定，計算準確無誤，符合本專業(yè)對計算書的質量要求。無論是手算還是電算，設計人均應該對計算結果的準確、安全、經(jīng)濟合理負責。
4.施工圖階段，在專業(yè)負責人的領導下，負責解決好所負責部分的工種關系，給其它專業(yè)提條件，參加各階段匯總。施工圖應該符合設計深度要求，構造合理。圖面緊湊、清晰、整潔、易讀。
5.計算書、圖紙認真自校，提高出手質量，對校對人、專業(yè)負責人、審核人提出的意見應該認真修改，并在校審記錄單上寫好處理意見。
6.按設計文件歸檔要求整理好設計文件，較專業(yè)負責人統(tǒng)一歸檔。
7.配合專業(yè)負責人做好設計交底工作，參加工地服務。
8.對施工圖實習及畢業(yè)實習學生所畫圖紙，設計人認真校對后，交校對人校對。
9.根據(jù)上級審核所定原則對設計文件、圖紙的設計質量、圖面質量及計算數(shù)據(jù)負責;
10.對所做工作與其它專業(yè)的配合協(xié)調(diào)負責;
12.對所設計的工作因不符合規(guī)定而發(fā)生質量事故時負主要責任，應及時向上級匯報，分析原因、總結教訓、進行檢查處理。
室內(nèi)設計師工作內(nèi)容【三】
室內(nèi)設計師工作內(nèi)容。很多人都知道室內(nèi)設計這一行業(yè)，但是卻不知道室內(nèi)的工作內(nèi)容，今天就來說說室內(nèi)設計必須要懂的一些知識。
武漢it新時空室內(nèi)設計學員作品
1.懂制圖(土建制圖、機械制圖)，能熟練地畫出符合國家規(guī)范的設計圖紙和施工圖。
2.能看懂各種土建施工圖紙，除了結構施工圖紙外，對給排水(上下水)工程圖、采暖工程圖、通風工程圖、電氣照明與消防工程圖等，也都非常熟練。這對搞好室內(nèi)裝修設計十分重要：可以避免裝修設計與土建設施發(fā)生沖突，能更周到的進行裝修設計、恰當?shù)倪M行裝修設計。
3.懂透視學，能快速地畫出室內(nèi)透視骨架線圖，做到透視準確無誤：會畫軸測圖(定軸測軸和軸間角度)。這是畫好效果圖的基礎。
4.會畫彩色效果圖，能把房間的空間感、質感、色彩變化、家具設備的主體感、光環(huán)境效果等正確地表現(xiàn)出來。
5、熟悉各種土建材料和建筑裝修材料(材料的ppp能、特點、尺寸規(guī)格、色澤、裝飾效果和價格等)，才能正確地選用材料和恰當?shù)卮钆洳牧稀?BR> 6.懂得建筑的基本構造類型，特別是對每種構造的優(yōu)缺點、常用的結構方式等要熟悉。
7.具備建筑風格、室內(nèi)和家具風格方面的知識與修養(yǎng)，能熟悉各種的基本特征與變體。還了解各種陳設品的歷史發(fā)展。
8.具備測繪的知識與技能，能正確地做好現(xiàn)場實測記錄，為設計搜集資料。
9.對裝修施工工藝要熟悉，以確保裝飾裝修的質量。
10.有廣博的文化知識與修養(yǎng)，這對提高室內(nèi)設計水平有利。
11.會并善于做設計資料的搜集與積累工作，列如，通過畫速寫、測繪、拍照、復印和記錄等手段，不斷積累有用的各種設計資料。
12.掌握專業(yè)調(diào)查的技巧，不論是綜合ppp的，還是專業(yè)ppp的調(diào)查，都能抓住要點，得到設計師應掌握的情況與信息，以利于室內(nèi)設計工作。
13.會獨立制作高質量的模型，這就要求設計師懂材料、工藝做法，并會使用必要的工具和設備。這是設計師應具備的動手能力。
14.會攝影，懂暗房技術，還會攝像。這些技能設計師也能掌握。
15.室內(nèi)設計師還會電腦輔助設計(cad)，掌握用電腦繪制設計圖、施工圖和效果圖的技巧。
16.要具備園林藝術、盆景與插花藝術方面的知識與修養(yǎng)，懂得綠化樹種、花草的特ppp與功能。
17.對3dmax工程學要做深入地研究和了解。
18.加強對電光源、光源產(chǎn)品和照明技術的了解，從而有利于搞好室內(nèi)照明設計。
19.室內(nèi)設計師要研究社會學，了解人與人之間的關系、人群與階層、階級、生活方式和需求，這對搞好設計有幫助。
20.室內(nèi)設計師還應對環(huán)境科學有深入的了解，并及時掌握新的發(fā)展趨勢。
相關閱讀：
概念方案設計合同篇十四
..............錯誤！未定義書簽。
..............錯誤！未定義書簽。
........錯誤！未定義書簽。
..............錯誤！未定義書簽。
錯誤！未定義書簽。
...............錯誤！未定義書簽。
概念方案設計合同篇十五
資金快速回收，企業(yè)文化構建，醫(yī)院裝潢設計，企業(yè)形象宣傳﹢客戶期望。
如何將修身養(yǎng)性及療養(yǎng)的的思想在雙流地區(qū)推廣，營造出舒適溫馨的醫(yī)院氛圍，不僅在外觀看起來大氣簡潔，還要有內(nèi)部的文化基因?？蛻粝Ｍ覀儗︶t(yī)院進行整體的形象及文化包裝，使他的醫(yī)院在雙流地區(qū)形成一種療養(yǎng)醫(yī)院的趨勢，發(fā)展人們在此醫(yī)院娛樂休閑養(yǎng)生。間接加快投資資金的回收。
﹢服務成效。
我們設計團隊以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，專業(yè)的設計水平，結合醫(yī)院的實質性與服務對象，設計全程全面貫徹醫(yī)院的企業(yè)文化，對雙流柏林康復醫(yī)院進行了全方位的文化及室內(nèi)外包裝。同時對醫(yī)院的服務進行嚴格的培訓，使其從內(nèi)到外都有所提升。也使柏林醫(yī)院在雙流地區(qū)形成了良好的口碑，讓柏林康復醫(yī)院有主題，有文化，有特色。資金得到了快速的回收并盈利。
﹢文化提煉：
文化特色：愿你在塵世獲得幸福。
我只愿面朝大海，春暖花開。項目簡介：
成都雙流柏林康復醫(yī)院坐落于成都雙流公興鎮(zhèn)雙黃大道上，占地1800多平米，投資500余萬，醫(yī)院致力于打造成雙流最具特色的康復性醫(yī)院。
特聘其頂級設計師設計，設計理論圍繞“面朝大海，春暖花開”的主題，大量運用能使人安靜平祥的藍色調(diào)，整個醫(yī)院簡約而不簡單、大氣而不失細致，讓就醫(yī)者身心放松。并且將現(xiàn)代醫(yī)院先進的設計理念巧妙的融合在一起，整個醫(yī)院體現(xiàn)了文化內(nèi)涵豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、人文與自然交相輝映的獨特魅力?；颊咴卺t(yī)院就醫(yī)時，不僅能讓自身健康得到一個恢復，還能欣賞相間自然風光，使其能得到更好的一個療養(yǎng)效果。醫(yī)院不定期開展的人文活動，更是給醫(yī)院贏得了良好的口碑。
概念方案設計合同篇十六
勞動合同，又稱勞動契約或勞動協(xié)議，是勞動者與用人單位(包括企業(yè)事業(yè)組織、國家機關、社會團體和私人雇主)之間，為確立勞動關系，明確相互之間的權利義務關系而達成的書面協(xié)議，勞動合同概念。對用人單位而言，勞動合同是完成一定的生產(chǎn)勞動過程的必要條件;對勞動者而言，是勞動者參與勞動過程、完成勞動任務并獲取勞動報酬等權益的保障。
勞動合同一經(jīng)勞動者與用人單位協(xié)商一致而訂立，即是一種法律文件，具有法律效力，勞動者和用人單位都必須依照勞動合同的規(guī)定行使權利、履行義務，否則必須承擔相應的法律責任。職責，落實工作責任，確保工作有效開展，。勞動合同的履行，是指勞動合同在依法訂立生效之后，雙方當事人按照勞動合同規(guī)定的條款，完成勞動合同規(guī)定的義務，實現(xiàn)勞動合同規(guī)定的權利的`活動。
勞動合同履行應當遵循的原則有：
(1)親自履行原則，這是由勞動本身的特點決定的，也是保證勞動關系嚴肅性和穩(wěn)定性的需要。勞動合同是特定人之間的合同，即用人單位與勞動者之間簽訂的勞動合同，它必須由勞動合同明確規(guī)定的當事人來履行，勞動合同的雙方當事人也有責任履行勞動合同規(guī)定的義務，不允許當事人以外的其他人代替履行。
(2)實際履行原則，即除了法律和勞動合同另有規(guī)定或者客觀上已不能履行的以外，當事人要按照勞動的規(guī)定完成義務，不能用完成別的義務來代替勞動合同約定的義務。
(3)全面履行原則，是實際履行原則的補充和發(fā)展，即勞動合同生效后，當事人雙方除按照勞動合同規(guī)定的義務履行外，還要按照勞動合同規(guī)定的時間、地點、方式，按質、按量地履行全部義務。
(4)協(xié)作履行原則，即勞動合同的雙方當事人在履行勞動合同的過程中，有互相協(xié)作、共同完成勞動合同規(guī)定的義務，任何一方當事人在履行勞動合同遇到困難時，他方都應該在法律允許的范圍，盡力給予幫助，以便雙方盡可能地全面履行勞動合同。
編輯
〔勞動合同概念〕
概念方案設計合同篇十七
關于試用買賣合同的性質，《德國民法典》、《法國民法典》和《意大利民法典》將試用買賣推定為附條件的契約，我國臺灣地區(qū)“民法”將試用買賣規(guī)定為附停止條件的契約。無論是推定試用買賣為附條件的買賣還是法律直接規(guī)定試用買賣為附條件的買賣，買受人的認可是買賣合同的成就條件，而買受人的不認可是買賣合同不成就的條件。關于試用買賣合同的概念、法律特征及當事人雙方的權利、義務和試用買賣合同的履行，我國相關法律并無明確規(guī)定，筆者根據(jù)試用買賣合同的性質并結合合同法的規(guī)定作一粗淺闡述。
一、試用買賣合同的概念和特征
試用買賣是特種買賣的一種。試用買賣合同是指雙方當事人約定，由買受人對一標的物先行試用或檢驗，并以買受人在約定期限內(nèi)對標的物的認可為生效條件的買賣合同。我國臺灣地區(qū)“民法”第384條對試用買賣合同作如下定義：“試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約?！钡?85條又規(guī)定：“試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務?！标P于對標的物認可的理解，臺灣學者黃茂榮有精辟論述：“所謂‘承認標的物’指買受人承認標的物之品質合于契約意旨之謂?！?BR> 試用買賣合同除具有一般買賣合同的法律特征以外，還具有自己獨特的法律特征：
(一)買受人對標的物先行試用或檢驗是買賣合同生效的前提
在試用買賣中，買受人可以在試用期間內(nèi)對標的物先行試用后決定是否購買標的物，有關試用的內(nèi)容是試用買賣合同的核心內(nèi)容，包括試用方式、試用地點、試用期間等等，不具有試用內(nèi)容的買賣合同只能是一般的買賣合同，而不是試用買賣合同。
(二)試用買賣合同是附生效條件的買賣合同
試用買賣合同成立后，雙方當事人對標的物的買賣尚不確定，對雙方不具有買或賣的法律約束力，須待買受人試用或檢驗之后對標的物之認可，始生買賣合同之效力。
(三)試用買賣合同具有一定的約束力
試用買賣合同雖不具有買賣合同之效力，但有關試用的權利、義務的約定對雙方當事人具有約束力。
(四)不因標的物的交付而轉移所有權，標的物毀損、滅失的風險亦不發(fā)生轉移
二、試用買賣合同中雙方當事人獨特的權利和義務
(一)買受人的權利
有要求出賣人交付標的物的權利，如買受人基于試用的目的要求出賣人交付標的物的，出賣人應當轉移標的物的占有于買受人;有對標的物進行試用或檢驗的權利，買受人對標的`物的試用或檢驗是試用買賣合同的核心內(nèi)容;試用期滿，買受人有認可或拒絕認可標的物的權利，買受人對于購買或不購買標的物完全憑自主自愿的意思表示而定。
(二)買受人的義務
買受人負有遵守試用期間的義務，買受人對標的物的試用或檢驗應當在試用期間內(nèi)進行;買受人負有妥善試用并盡善良保管標的物的義務，應依標的物性質，選擇正確地試用方法，不得對標的物造成損壞，同時買受人基于對標的物的實際占有應盡到善良的保管義務。
(三)出賣人的權利
有要求買受人在試用期間內(nèi)試用標的物的權利;試用期間屆滿而買受人拒絕認可標的物，出賣人有要求買受人返還標的物的權利;出賣人有要求買受人損害賠償?shù)臋嗬囉闷陂g，因可歸責于買受人的原因導致標的物毀損、滅失的，出賣人可以要求買受人賠償損失。
(四)出賣人的義務
向買受人提供標的物并許可買受人試川標的物的義務;試用期滿買受人認可標的物的，出賣人有將標的物所有權移轉于買受人之義務。
三、試用買賣合同的履行
試用買賣合同中，出賣人除了向買受人提供標的物以供試用之外，其主要履行內(nèi)容通常由買受人來完成試用買賣合同的履行主要涉及到買受人的認可或拒絕及試用期間、試用地點、試用方式如何確定等問題。
(一)試用期間
試用期間是指出賣人提供標的物于買受人試用或檢驗至買受人認可或拒絕認可標的物的一段時間試用期間是試用買賣合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)我國《合同法》第170條的規(guī)定：“試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期問沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定?！?BR> (二)試用地點
試用地點是指買受人具體試用或檢驗標的物的確切地點。關于試用地點，我國立法中沒有相關規(guī)定(專門探討也極少)。在談到試用買賣的問題時，通過對其概念的界定，一般認為出賣人應將標的物交付買受人試用或檢驗，在此暗示著試用標的物的地點似乎應該在買受人所在地，因為交付意味著轉移標的物的實際占有。但筆者認為試用地點應按以下規(guī)則予以確定：
1.遵從當事人約定
試用地點與試用期間一樣，均屬于當事人意思自治的范疇，允許當人自山約定，既可以約定由出賣人實際交付標的物于買受人，任買受人白由選擇適用的地點，也可以約定由出賣人提供方便場地，買受人在出賣人處試用，還可以直接約定在第三人處試用。
2.沒有約定或約定不明的，按《合同法》第61條辦理，如前所述，在此不再重復
3.由買受人確定
如果當事人雙方對試用地點沒有約定或約定不明，按《合同法》第61條亦不能確定的，應當由買受人確定。因為試用買賣合同中有關標的物的試用所涉之權利系賦予買受人之權利，而試用之目的乃使試用買賣合同最終生買賣合同之效力，所以最終應由買受人根據(jù)試用的需要確定試用地點。
(三)試用方式
試用方式首先應遵從當事人的約定，如無約定或約定不明，由雙方當事人協(xié)議補充，達不成補充協(xié)議的，應按照交易習慣或標的物的性質予以確定。
(四)買受人認可
(五)買受人拒絕
買受人拒絕是指在試用期間內(nèi)，買受人做出的不購買標的物的明確的意思表示、買受人拒絕是一種明示的、單方的意思表示。一旦買受人做出拒絕的意思表示，則試用買賣不生買賣合同之效力買受人應當及時返還標的物于出賣人。試用買賣約定試用期間買受人支付使用費的、應遵守約定，如無約定，原則上買受人不應當支付費用。
(六)買受人默示的推定
買受人默示的推定是指在試用期滿時，買受人對是否購買標的物沒有做出明確的意思表示，由法律對其意思表示做出推定的法律制度。根據(jù)我國《合同法》第171條的規(guī)定：“……試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買”、《合同法》關于買受人默示的推定規(guī)定得不夠全面，而且對于推定適用的前提界定也不夠填密周全。對此國外法律有較為詳細的規(guī)定可以借鑒)如《德國民法典》第496條規(guī)定：“……如果標的物是為了試驗或檢驗的目的交付于買受人的，則買受人的緘默視為認可?！蔽覈_灣地區(qū)“民法”第387條第1款規(guī)定：“標的物因試驗已交付于買受人，而買受人不交還其物，或與約定期限或出賣人所定之相當期限內(nèi)不為拒絕之表示者，視為承認?！笨梢姷聡ê团_灣地區(qū)“民法”均將標的物已交付于買受人規(guī)定為適用推定認可的前提條件。根據(jù)試用買賣合同的特性并結合《合同法》的規(guī)定，筆者認為對買受人默示的推定應遵循以下規(guī)則進行：
1.出賣人已將標的物的實際控制占有轉移于買受人的
這時則不論標的物所處的物理位置是否發(fā)生變化，是在出賣人處、買受人處或是第三人處，試用期滿買受人對是否購買未做出明確表示的，且亦未返還標的物的，應推定為購買。因為買受人已實際取得了對標的物的占有和控制，如其不購買，則應當返還標的物。如果買受人雖無書面或口頭表示，但已以實際行動返還標的物的，應推定為拒絕購買。
2.基于約定或標的物試用的需要，出賣人并沒有交付標的物的控制占有于買受人的
這時是在出賣人占有控制的情形下由出賣人提供方便，買受人進行試用或檢驗的，如買受人在試用期間對是否購買未做出意思表示的，應當視為拒絕購買。因為此時不發(fā)生標的物的返還問題，而如買受人存在購買的意思，則必然做出明確的意思表示并要求交付標的物轉移占有及取得所有權。此時，買受人未做出明確的意思表示的真實意思即是拒絕購買。
注：查看本文相關詳情請搜索進入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索試用合同的概念。
概念方案設計合同篇十八
銷售一般拿提成，也有拿獎金的，所以統(tǒng)稱為銷售獎金提成方案。
提成的計算依據(jù)銷售業(yè)績*提成比例，業(yè)績好壞與浮動收入有直接的線性關系。也有分段的提成比例。
獎金是一個系數(shù)范圍，業(yè)績好壞與浮動收入是在一個基數(shù)的上下限浮動，浮動相對小。
工資是公司先支付，員工再干活。提成是員工先做出業(yè)績，根據(jù)合同額、銷售額、毛利、凈利等計算，發(fā)放一般要等回款到賬才能支付，甚至有回款率的設定要求作為條件。
正式發(fā)布的銷售獎金提成方案，都是告訴你：什么業(yè)務，什么業(yè)績，提成比例多少。而在發(fā)布前，一定有多次的初稿、討論稿、測算。也就是提成比例，是倒測出來的。
幕后設計的主角，他是怎么考慮的呢？
第一步，大致確定你的年收入水平。與行業(yè)、地區(qū)比較，本公司的定位。假定20萬。
第二步，劃分比例。如：固定：浮動=4：6.第三步，浮動部分拆分為獎金+提成。如：浮動收入=12萬，考核獎金=4萬，提成=8萬。
第四步，銷售配額的框算。要完成1000萬，需要多少人比較合理。如：某辦事處10人，人均100萬的合同額，公司老板或副總認為這個必須達成。
第九步，確定提成的計算公式。如：提成=銷售額*提成比例。
第十步，提成支付。根據(jù)回款到賬作為條件，按比例支付或達到90%再支付。多少個月內(nèi)支付。
總結下，提成的設計思路，就是下圖的變通。工程量是工程公司的產(chǎn)值，也可以是銷售額、萬元產(chǎn)值、毛利等。
這就需要變化了。
概念方案設計合同篇十九
討論及擬定燈光設計的目標
設計燈光效果的條件準則，例如照度要求、表現(xiàn)顏色、用途、色溫、顯色性等
燈光系統(tǒng)初步選擇
燈光方案初步設計及不同系統(tǒng)之比較
燈光系統(tǒng)初步預算
進行照度計算
燈具選擇的明細表
設計控制系統(tǒng)
繪制燈具平面圖
電力負荷計算
編制及修改燈光系統(tǒng)預算
燈具布置平面圖、立面圖及一些詳圖
電力系統(tǒng)圖
控制系統(tǒng)圖
設備清單(包括燈具、控制系統(tǒng)、有關配電裝置等)及技術規(guī)范文件
對施工承包商所提交有關燈光系統(tǒng)的資料(如設備樣本、詳細技術資料等)進行審閱及提出意見。
定期到工地現(xiàn)場協(xié)調(diào)/解決在施工過程中可能出現(xiàn)的燈光系統(tǒng)施工安裝問題，并同時參加施工例會，監(jiān)察工程進度，并對工程質量做抽樣檢查。
對于需要修改設計的地方，提供新設計資料予業(yè)主，由業(yè)主或設計院發(fā)出修改通知。
參與、審查并確認有關燈光系統(tǒng)的調(diào)試、投向、聚焦和驗收記錄。
進行竣工驗收檢查，記錄并提供有關施工工作的需修正完善的內(nèi)容
檢查所有由施工承包商所提交的竣工資料(如竣工圖、主要設備資料、運行和維修手冊等)。
概念設計關注點在于設計初期階段中支持設計師和設計團隊的開發(fā)工具和開發(fā)技術。在這一階段，設計師制定出一些各種各樣的產(chǎn)品模型和表現(xiàn)內(nèi)容，既包括文字形式又包括視覺形式，既用傳統(tǒng)手段，也用新媒體手段。這些作品和表現(xiàn)內(nèi)容涉及了過去、現(xiàn)在以及未來的產(chǎn)品用戶體驗。
概念設計的目的在于改進這些產(chǎn)品模型和表現(xiàn)手段(工具)，以及他們在設計階段的應用方式(技術)。對于設計師而言，概念設計的不確定性顯得頗具價值。僅僅通過幾筆粗略的線條，就能傳達出產(chǎn)品的感覺，這種感覺可以為概念設計提供方向，雖然這個概念尚不具備很多細節(jié)。在交互設計的概念設計階段，產(chǎn)品通常屬于通用型的，設計故事版僅關系到設計交互行為，而并非指向某一種產(chǎn)品。
設計師需要知道更多關于用戶以及用戶—產(chǎn)品交互情境方面的信息，并與盡可能多的專家進行交流。概念設計的核心在于新興理念和現(xiàn)有知識的整合、交融及再創(chuàng)造。很多概念構思和交融過程以直觀手段呈現(xiàn)出來，例如畫設計草圖和故事版，以及從概念模型提煉出簡易實體模型。諸上手段的重要性與日劇增，因為這些手段所傳達的信息涵蓋了感覺、感情、認知以及社會各個層面，而這些是很難用幾句話講清楚的。
而且，這些手段的重要性還體現(xiàn)在，設計團隊可以通過與專家進行遠程合作來開展更多的工作，這些專家有各自不同的背景，他們在語言架構和知識體系方面也各有千秋。視覺化和交互模型設計方法的應用使跨學科交流變的容易起來。最終的目標在于既豐富基礎理論知識(對設計師工作方式的見解，以及支持工具的架構方針)，又豐富了實際應用手段(設計實踐中能用到的開發(fā)工具)。
以下介紹幾種流行的、基于品質性研究的概念設計方法，包括創(chuàng)造性思維、頭腦風暴草圖、故事版、角色扮演和交互模型等環(huán)節(jié)。本期我們首先為大家介紹創(chuàng)造性思維以及頭腦風暴兩種方法。
問題分析階段完成之后，我們開始進入概念設計階段。概念設計意味著要進行一項構思產(chǎn)品創(chuàng)意和概念的創(chuàng)造性行為。一旦設計問題確定后，設計的需求和產(chǎn)品的視覺效果就已經(jīng)確定，于是產(chǎn)品的創(chuàng)意和概念就必須加以生成。創(chuàng)意是我們腦子里首先想到的靈感，通常就是簡單的繪圖，不涉及產(chǎn)品規(guī)格大小、比例、外形和材料。與創(chuàng)意相比，概念要顯得更深入一些，概念會涉及材料、規(guī)格、形狀、細節(jié)和技術方案規(guī)則。
概念設計是一個創(chuàng)意構思的過程，在這一過程中，原始創(chuàng)意將被發(fā)展成概念，并且為設計問題提供現(xiàn)實的解決方案。同時概念設計也是一個發(fā)散和集中的過程。在這一過程中，種種創(chuàng)意被提出、測試、評估，最終轉化成概念。當評估創(chuàng)意的時候，設計師必須要注意設計目標和設計規(guī)范。在設計的創(chuàng)意階段，圖形化是一個非常重要的方面，因為設計師通常就是通過草圖來開發(fā)前期創(chuàng)意的'。下圖是一個基于創(chuàng)造性思維和使用情境的用戶剃須行為分析。
基于創(chuàng)造性思維和使用情境的用戶剃須行為分析
當人們聽到頭腦風暴這個詞的時候，他們通常認為頭腦風暴就是人們圍坐在一起，漫無邊際地發(fā)揮想象。這個說法不完全對!頭腦風暴是一種方法，這種方法為生成創(chuàng)意的規(guī)則和程序規(guī)定了具體的途徑。這是眾多創(chuàng)造性思維方式的一種。它能夠為解決問題帶來許多想法。
頭腦風暴方法可以和思維導圖方法結合，以激發(fā)創(chuàng)造性和發(fā)散性思維。創(chuàng)造性存在于多種不同的方式方法當中，例如頭腦風暴、橫向思維以及仿生學。頭腦風暴可以追溯到20世紀30年代。雖然所有想法都必須要認真加以評估，但是過于吹毛求疵的態(tài)度通常會讓新想法一提出來就被扼殺掉。我們遵從阿萊克斯.奧斯博恩(alex osborn)和西德尼.帕尼斯(sidney parnes)對頭腦風暴提出的方法。該方法基本包括以下步驟：
1、問題的發(fā)散：首先是問題陳述，這是第一步。通過這一創(chuàng)意途徑可以用不同的技術生成許多想法。越是狂野的、出人意料的想法越受人歡迎。
2、對想法進行評估和分組：第二步是對想法的評估、檢驗和分類，對解決方案的空間有了一個概覽(例如，所有可能的解決方案)，以及是否有必要補充更多的想法。
3、集中選擇一個方案：第三步是關于想法的篩選，并且決定哪些想法可以進入到設計進程的下一階段。
概念方案設計合同篇二十
1、dbs39rru級聯(lián)不能超過3級、bbu與最后一級rru設備不能超過4千米。
2、現(xiàn)如今1個bbu下支持1個普通小區(qū)+1個共小區(qū)組網(wǎng)情況；多個普通小區(qū)和多個共小區(qū)在1個bbu下暫不支持。
3、共小區(qū)目前軟件版本最大支持6位置組*6載波配置，不支持4*9、12*8的配置。
4、主rru和輔rru地理位置上應屬于同一bsc和lac區(qū)內(nèi)。
風格設計
建筑有不同的風格，當然，園林也會有不同的風格。但我這里所說的“園林風格”并不僅僅是指同事口中的“風情園林”，更多的是指其所處的地域的整體環(huán)境的特色。如中國皇家園林有它自己獨有的“風格”，西方皇家園林也有它自己獨特的“風格”；蘇州私家園林有它自己獨有的“風格”，西方的私家庭院也有它自己獨特的“風格”。
在這些“風格”的背后有著很多的載體的支撐，這些載體包括地理因素、歷史背景、宗教背景、建筑物的特色、人文特色……所以，這些“園林風格”所體現(xiàn)出來的，更多的是其所處的地域的整體環(huán)境（景觀）特色。
設計方案
確定設計方案，首先要清楚設計的目的和所要達到的效果。
由此引出了另一個話題：我們在做一個方案的時候，首先考慮的'問題是什么。
做設計（包括規(guī)劃景觀），打造“某國風情園林”這樣的設計思路是會首先被槍斃的。因為我們認為這樣的打造是沒有意義的。首先，我們的設計人員都沒有到過“某國”；再者，如上文所說的，這樣的風情園林并不是單靠一個樓盤項目的園林環(huán)境就能夠支撐的。
當我們接到一個新項目的時候，首先我們會去現(xiàn)場考察——看地。經(jīng)過對地塊特性的研究，這時候我們就開始考慮方案設計的第一個問題：如何針對地塊的特性，揚長避短，做出適合于此地塊的規(guī)劃和景觀設計。
無論是建筑規(guī)劃還是景觀設計，在研究完場地特性后，方案設計的方向無非就兩個選擇：
一、如果場地是一塊沒有任何特點的平地，那設計師就要依據(jù)項目，創(chuàng)立設計的主題；
二、如果場地本身就有一定特點，例如是山地、或者是有一定高差、或者有天然山景水景等等特點的，遇到這樣的場地，那設計師要做的無疑就是尊重場地的特點，將其場地優(yōu)勢加以利用改造，做出有地塊特色的設計方案。再者，場地本身有一定的特點，但這些場地優(yōu)點不足以做方案設計的支撐點的話，那我們就需要把創(chuàng)意和地塊特征結合起來。這樣的場地其實也屬于上文說的第二種場地。而這類的設計思路也是用得比較多的。
具體例子
天籟村是部門第一個從市場調(diào)研到產(chǎn)品設計全程跟蹤、而且無論是規(guī)劃還是景觀上都有著充實內(nèi)涵的項目。
項目與華僑城僅一路之隔，地塊特征為一塊東西方向長，南北方向短的矩形平整地塊。場地自身沒有任何特點。所以我們開始考慮該如何給項目創(chuàng)立一個設計主題。起初我們并沒去想項目的具體概念，只想做一個有主題的社區(qū)。華僑城片區(qū)本來就給人美麗、寧靜、浪漫的感覺。但項目地塊畢竟與真正的華僑城一路之隔，而且地塊門前就有一條會過貨柜車的大路。噪音的影響是一個很明顯需要解決的問題。如果要規(guī)避地塊的劣勢，我們首先想到了與噪音所對立的音樂，這樣，我們就創(chuàng)立了設計的主題了。而且緊扣這個設計主題，我們還為項目編寫了一個動人的故事以豐富項目的說服力。
天籟村，一個以音樂為主題的設計理念，絕對不是包裝的炒作，而是讓建筑的內(nèi)涵像音樂一樣，賦有韻律感。其實，建筑本身就是凝固的音樂，兩者之間有著很多的聯(lián)系。在建筑排布上，我們以波浪型的建筑組合，表現(xiàn)音樂的韻律感，設計的退臺thownhouse我們叫它琴臺洋房，因為它有點像鋼琴鍵盤，又都是從屋頂花園進戶的。還有一種創(chuàng)新戶型，可以送面積，買一層送一層，將傳統(tǒng)的復式倒過來做，我們叫它疊式住宅，這都是受音樂中旋律不斷反復的啟發(fā)。
建筑風格
場地有特點，可以利用其自身場地優(yōu)勢的——天河谷：
天河谷的項目地塊是一塊很有意思的場地，有平地，有山丘，有溝壑，有斷谷。我們打破了傳統(tǒng)的設計手法，而是先對地塊進行手術，先對地進行整改，即從景觀設計開始，而不是先考慮建筑。我們遵循《園冶》里面所講，“高方欲就亭臺，低凹可開池沼”02，將原有溝壑灌注水，形成兩條神河，緩緩流下，與泳池交融。由于兩條河是從山頂流下，大有從天而落之勢，又經(jīng)過山澗，所以我們把項目設計理念叫成“天河谷”。
在建筑排布上，我們在天河旁，做了大量的thownhouse，在平地則布置多層和中高層，由于都是沿等高線布置，整個小區(qū)的建筑輪廓線非常自然、迷人。我們在建筑戶型還有新的設計，那就是一種“廊院”式戶型，是將私家花園和戶內(nèi)走道結合的做法。還有我們做了一種新的thownhouse，將私家花園做在中間，讓廳具有獨特性。
在環(huán)境規(guī)劃設計上，我們大膽的在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了一條3米寬主干道，中間挖開，做成橋穿過天河。路一邊是步行商業(yè)街，一邊是泳池與會所，還有綠地，給人感覺非常好。在山頂，我們還設計了天山，天池，還有大風車……幾乎是天上仙境。
具體場地
場地本身有一定特點，把創(chuàng)意和地塊特征結合的——保利南山文化中心、日月星河：
保利南山文化中心
南山文化中心可以說是我們部門參與的第一個公建項目。地塊位于南山后海，四周環(huán)境：一面臨市政快速干道，其余三面分別于大型商業(yè)、酒店及商品住宅相鄰。項目用地也是一塊形狀規(guī)則、平整的市政規(guī)劃地。由于地塊東面還有一片未填的后海，所以，很自然的，公建的設計主題也是與海有關的。
在整個設計中，主體的劇院建筑被設計為如海螺一般的形體，周邊的商業(yè)和展覽館有如浪花一般卷著海螺劇場。在景觀設計上，這樣的市政廣場與一般住宅的景觀廣場是不一樣的。它是需要更大的識別性和標志性，還有更大的空間尺度。所以在廣場的景觀設計里，并沒有用上變化豐富的景觀元素，以讓它能與周邊環(huán)境有所區(qū)分，但在空間上又有聯(lián)系。像這類的市政廣場，除了它自身的形象功能和精神標志外，更多的是應該能讓周邊的居民閑來聚集到一起，一個能讓人休閑逗留的市政廣場。由于項目自身商業(yè)體量不小，為了能更好的與周邊商業(yè)有所連接，增加商業(yè)與外界的聯(lián)系，除了運用商業(yè)內(nèi)街的手法外，還利用了市政廣場的部分面積做了一個下沉式的地下廣場，這個地下廣場聯(lián)系著地下一層商業(yè)與地面及周邊商業(yè)的關系。
日月星河
日月星河項目在龍崗，其場地特點是：地塊原址是個廢棄的采石場，長時間的開采和丟荒令地塊形成了一個大水塘，有如一個天然深潭。我們的設計理念也從該如何利用和整治這個“天然深潭”開始了。
在項目的規(guī)劃理念上，經(jīng)過對項目本身進行了一系列的分析理解后，我們提出了“潭可昭日月，星歸若凝河”的設計理念，以日、月、星、河為主干設計思路。
項目用地中的石潭占地達三萬余平方米，從有效利用土地的角度出發(fā)，項目必須在水面上做文章?！霸鞃u計劃”如同東方的旭日一般呼之欲出。通常堆填造島的手法在項目中不免顯得簡陋和浪費，利用現(xiàn)代建筑手法，若干堅實的砼柱從潭底現(xiàn)存的一道石梁上撐出水面，托起龍崗中心城另具一格的“湖岸新天”，打造名副其實的“花都水榭”。島湖暗合日月星河中“日”字的要旨。諸棟高層住宅圍繞其畔，猶如朝日光華，商業(yè)主樓宛如一輪彎月。其間的湖岸是長達三百余米的商業(yè)步行街，營造獨特的景觀商業(yè)，商業(yè)人流猶如繁星流動的銀河。
在景觀設計上繼續(xù)延伸“日月星河”這個項目理念。把原有的潭景從新整治成“日潭”和“月池”，使之成為項目的中心景觀。小區(qū)入口的五色廣場，以鋪裝、植被、水景、小品等景觀元素和手法表達了萬物中的五大元素——金木水火土，繼續(xù)延伸日月星河的意境。
結語：要做一個概念設計，往往場地本身就已經(jīng)給了一定的設計方向及一些設計提示給我們，設計師們要做的就是考慮要如何沿著這個方向繼續(xù)細化下去。經(jīng)過不斷的推敲與修改最后終得出設計成品。
電子行業(yè)
電子行業(yè)的方案設計，包含了各種產(chǎn)品的方案設計公司，如：手機、電視、平板電腦、數(shù)碼產(chǎn)品等等。
方案設計亦分為：工業(yè)設計、pcb方案、pcba方案、整機方案等等