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物業(yè)管理協(xié)議篇一
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________
身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：__________________
地址：_______________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
公司名稱：___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_____________________
地址：_________________________
鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，乙方是小區(qū)物業(yè)管理公司，為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、小區(qū)基本情況
小區(qū)名稱：_____________________
小區(qū)地址：______________________
建筑面積：_______________________
綠化面積：________________________
公共設(shè)施：________________________
二、物業(yè)管理內(nèi)容
1.房屋管理
乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保證共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
2.環(huán)境管理
乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清潔、保潔、衛(wèi)生、綠化等管理活動(dòng)，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔、安全、文明。
3.公共秩序管理
乙方應(yīng)采取必要措施，保證小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡邏、消防設(shè)施管理等。
4.其他管理事項(xiàng)
乙方應(yīng)根據(jù)需要，進(jìn)行其他管理事項(xiàng)，如房屋設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、能耗管理、排水管理、電梯管理、公共部位廣告設(shè)置、停車管理等。
三、物業(yè)管理費(fèi)用
1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
乙方按照建筑面積向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_____元人民幣。
2.繳費(fèi)時(shí)間
甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每月10日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。
3.費(fèi)用調(diào)整
乙方可以根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主委員會(huì)授權(quán)后生效。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。
（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
（3）有權(quán)向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
（4）應(yīng)當(dāng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
（5）應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，支持配合乙方工作。
（6）其他權(quán)利和義務(wù)。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。
（2）有權(quán)要求甲方配合工作，提供便利條件。
（3）應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
（4）應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。
（5）應(yīng)當(dāng)保障小區(qū)安全、整潔、文明。
（6）其他權(quán)利和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1.甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，每天繳納千分之五的滯納金。
2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。
3.乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他事項(xiàng)
1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，本合同由業(yè)主委員會(huì)和乙方簽訂。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（業(yè)主）：
簽字：___________
日期：___________
乙方（物業(yè)管理公司）：
簽字：___________
日期：___________
物業(yè)管理協(xié)議篇二
為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》：
1.小區(qū)基本情況：
該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號(hào)，小區(qū)規(guī)劃面積__平方米，共有x棟樓房，房屋x棟，住宅x戶，商業(yè)用房x間。
2.乙方權(quán)利與義務(wù)：
（1）乙方有權(quán)要求甲方按期足額交納管理費(fèi)用；
（2）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（3）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)該小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的公共安全；
（4）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（5）乙方有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（6）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
3.甲方權(quán)利與義務(wù)：
（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；
（2）甲方有權(quán)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保障其正常運(yùn)行；
（3）甲方有權(quán)要求乙方定期組織消防演練，保障小區(qū)的公共安全；
（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用；
（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。
4.管理費(fèi)用：
甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納管理費(fèi)用，具體數(shù)額為：房屋建筑面積x元，商業(yè)面積x元，車庫(kù)面積x元，合計(jì)x元。
5.管理費(fèi)用支付方式：
甲方應(yīng)于每月x日前將管理費(fèi)用支付給乙方，遇節(jié)假日可相應(yīng)順延。
6.其他約定：
（1）乙方應(yīng)定期組織消防演練，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交納管理費(fèi)用，不得拖欠；
（3）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共安全，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（4）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（5）乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。
7.違約責(zé)任：
（3）甲方如違反協(xié)議約定，擅自使用該小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可要求甲方支付違約金，違約金按每月x元計(jì)算。
8.爭(zhēng)議解決：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方（業(yè)主）：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
日期：____年__月__日
物業(yè)管理協(xié)議篇三
甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方在奧利華園13-- 18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來(lái)的日常垃圾。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。
3、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取，_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號(hào)名稱：______________
賬號(hào)：_________________________
開(kāi)戶行：______________________________
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長(zhǎng)期有效，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）
經(jīng)辦人：代理人：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
物業(yè)管理協(xié)議篇四
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（寫明物業(yè)管理方的全稱，如：“__物業(yè)管理公司”）
地址：（寫明物業(yè)管理方地址）
乙方：（寫明業(yè)主或租戶的全稱，如：“__業(yè)主或租戶”）
地址：（寫明業(yè)主或租戶地址）
鑒于甲方有權(quán)合法擁有并運(yùn)營(yíng)該物業(yè)，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，乙方作為該物業(yè)的業(yè)主或租戶，愿意遵守甲方的管理，為維護(hù)該物業(yè)的秩序和安全，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.1房屋使用要求
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途和使用要求使用該物業(yè)，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。
1.2房屋維修
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。
1.3公共設(shè)施管理
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的管理要求使用公共設(shè)施，乙方不得擅自占用或改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二條業(yè)主或租戶的義務(wù)
2.1遵守甲方的管理規(guī)定，不得違反本協(xié)議約定的內(nèi)容。
2.2按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行房屋使用和維修。
2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。
2.4配合甲方進(jìn)行公共設(shè)施的管理和維護(hù)。
第三條協(xié)議的生效和變更
3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
第四條違約責(zé)任
4.1乙方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可給予相應(yīng)的處罰。
4.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
日期：
乙方（簽字）：
日期：
物業(yè)管理協(xié)議篇五
甲方:
地址:
乙方:
地址:
為方便甲方所管理的""項(xiàng)目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi),并有利于雙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù),現(xiàn)甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費(fèi)。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結(jié)算紀(jì)律的原則上,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下的協(xié)議：
一、甲方必須合法取得""項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán);
三、甲方必須在乙方開(kāi)立結(jié)算帳戶,以便乙方代收的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算帳戶內(nèi);由甲方物業(yè)管理之下的客戶自行在乙方開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費(fèi)用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費(fèi)用。
四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開(kāi)戶行為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn),負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
五、甲方必須在乙方向客戶代扣費(fèi)用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費(fèi)協(xié)議書》一聯(lián)。
六、乙方向甲方提供費(fèi)用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù),如有變動(dòng),則雙方提前協(xié)商解決。
七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費(fèi)磁盤(或已加蓋公章的扣繳費(fèi)用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內(nèi)容包括交費(fèi)業(yè)主名稱(儲(chǔ)蓄帳戶名稱)、銀行儲(chǔ)蓄帳號(hào)、應(yīng)扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個(gè)工作日內(nèi)完成扣帳,將成功扣費(fèi)的款項(xiàng)全部劃入甲方在乙方處開(kāi)立的指定帳戶內(nèi),帳號(hào)為_(kāi)_______________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時(shí)反饋甲方;文件內(nèi)容包括客戶姓名、銀行帳號(hào)、應(yīng)扣金額、實(shí)扣金額,并附注未能扣款之原因。
九、若由甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導(dǎo)致代扣款出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí),乙方當(dāng)月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負(fù)責(zé)向客戶解釋和處理,乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;若由乙方原因造成代扣款出錯(cuò),由乙方負(fù)責(zé)。
十四、乙方須向甲方無(wú)償提供一臺(tái)電腦(僅合同期內(nèi)使用權(quán)),用于處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
十五、該協(xié)議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;
十六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協(xié)議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協(xié)議繼續(xù)生效,直至任一方提出終止。
十七、乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議,均須提前三個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可結(jié)束此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
十八、本協(xié)議一式二份,具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法人代表(簽字):
年月日
乙方:
行長(zhǎng)(簽字):
年月日
物業(yè)管理協(xié)議篇六
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會(huì)
地址：（地址）
乙方：（物業(yè)管理公司）
地址：（地址）
鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供以下服務(wù)：
（1）房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)；
（2）公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；
（3）協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施；
（4）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù)。
2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋管理：包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（2）設(shè)施設(shè)備管理：確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的完好，正常運(yùn)行，提供設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。
（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、處理等服務(wù)。
（4）綠化管理：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的整潔、美觀。
（5）協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施：協(xié)助乙方對(duì)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
（6）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需的服務(wù)，如會(huì)議安排、文件送達(dá)等。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)。
三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
1.業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受乙方提供的服務(wù)。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)處理。
4.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露業(yè)主的相關(guān)信息。
4.乙方應(yīng)依法依約行使權(quán)利，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
3.業(yè)主未按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求業(yè)主限期繳納，并可酌情加收滯納金。
六、其他事項(xiàng)
1.雙方在合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會(huì)
代表：（簽名）
日期：（日期）
乙方：（物業(yè)管理公司）
代表：（簽名）
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇七
甲方（業(yè)主）：（甲方全稱）
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：（乙方全稱）
為規(guī)范甲方（業(yè)主）物業(yè)居住小區(qū)的管理，提高小區(qū)文明程度，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、樓道間、自行車房、共用照明、弱電系統(tǒng)等部位。
2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、樓道消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
4.公共秩序維護(hù)，包括：門崗值勤、巡邏崗的巡邏、車輛管理、裝修管理、安全防火、系統(tǒng)化消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。
5.裝飾裝修管理。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，做到場(chǎng)日檢查，及時(shí)處理；
3.保障車輛停放與管理，保障消防通道暢通；
4.公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)的人和物安全；
5.裝飾裝修管理，保證公共部位及設(shè)施設(shè)備不受到損壞。
三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
1.參加業(yè)主大會(huì)，行使合法權(quán)利，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理，提出意見(jiàn)和建議，共同協(xié)商解決重大問(wèn)題。
2.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)有關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)。
3.協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，為乙方工作提供便利。
4.按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
5.房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修，經(jīng)乙方同意后，在乙方合理可控制范圍內(nèi)，由甲方自行維修或向有關(guān)部門申請(qǐng)維修，自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如涉及大修，甲方應(yīng)報(bào)乙方批準(zhǔn)后，由乙方通知甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。
6.不得占用、損壞共有部分。
7.乙方進(jìn)入甲方住宅進(jìn)行維修、檢查時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)理阻撓。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、相關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同，制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方有義務(wù)將涉及房屋共有部位及共有設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃向甲方通報(bào)。
3.乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)，向甲方移交有關(guān)的檔案資料。
4.乙方不得改變共有部分的性質(zhì)，不得改變共有部分用途。
5.乙方有權(quán)依照法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，收取物業(yè)費(fèi)用。
6.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中的安全工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定，不按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方加收違約金。
2.乙方違反本合同約定，不履行物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
六、其他
1.甲乙雙方共同約定本協(xié)議作為《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。
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物業(yè)管理協(xié)議篇八
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甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。
6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人：
年 月 日
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議篇九
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）
地址：
電話：
電子郵件：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）
地址：
電話：
電子郵件：
鑒于甲方有權(quán)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)訂立本協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：（名稱）
物業(yè)地址：（地址）
物業(yè)類型：（類型）
物業(yè)面積：（面積）
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
6.物業(yè)檔案資料管理。
第三條委托管理事項(xiàng)
1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
6.物業(yè)檔案資料管理。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）負(fù)責(zé)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理。
（6）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料管理。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）監(jiān)督甲方履行公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）監(jiān)督甲方履行公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）監(jiān)督甲方履行公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。
（6）監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。
第五條費(fèi)用收取
1.物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按年度向甲方支付物業(yè)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。
2.其他費(fèi)用：如發(fā)生維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用向乙方申報(bào)，經(jīng)雙方協(xié)商后支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。
3.由于一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條協(xié)議變更和解除
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。
第八條爭(zhēng)議解決
如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。
第九條其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（物業(yè)管理方）：
代表/簽字：
乙方（業(yè)主）：
代表/簽字：
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇十
業(yè)主自行管理管理規(guī)約
第一條本管理規(guī)約由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）于_________年_________月_________日訂立，并由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二條業(yè)主委員會(huì)由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）組成，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其權(quán)限包括但不限于：
（1）決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除；
（2）依照業(yè)主大會(huì)的決定作出決定和執(zhí)行；
（3）審議決定物業(yè)管理委托合同中有關(guān)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等；
（4）聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施情況。
第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時(shí)公約》和業(yè)主大會(huì)的決定。
第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋，不得將其改建、出租、出借或贈(zèng)與他人。業(yè)主應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動(dòng)。
第六條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。
第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任制明確到人，同時(shí)建立維修、保養(yǎng)檔案。
第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，檢查、維修情況應(yīng)作好記錄。
第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全防范制度，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。
第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)和實(shí)際使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按《業(yè)主臨時(shí)公約》和前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實(shí)施統(tǒng)一管理，業(yè)主要有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出批評(píng)、建議。
第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的，業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會(huì)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
業(yè)主公約
第一條業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見(jiàn)、建議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取書面形式，并由本人簽字。
第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第六條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)；不得擅自占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；不得擅自將共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改作他用。
第七條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第八條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改質(zhì)量存在問(wèn)題或違反安全責(zé)任、管理責(zé)任的事件。
第九條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其合理要求給予滿足，對(duì)其合理建議給予采納。
第十條業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出批評(píng)、建議。
第十一條業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄、財(cái)物帳目。
第十二條業(yè)主有權(quán)在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)內(nèi)存儲(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條業(yè)主有權(quán)參加涉及本人利益的物業(yè)管理會(huì)議、活動(dòng)。
物業(yè)管理協(xié)議篇十一
物業(yè)公司（簡(jiǎn)稱甲方）：
業(yè) 主（簡(jiǎn)稱乙方）：
一、乙方在盛威鴻福園購(gòu)買住宅房一套（ 號(hào)樓 單元 戶），房屋所有證號(hào)為： 號(hào)，房屋所有證上面積為 平方米。
經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理。經(jīng)雙方協(xié)商，按照“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
二、物業(yè)公司職責(zé)
1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護(hù)，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作；3、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi)、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。
三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3，自覺(jué)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保護(hù)清潔衛(wèi)生，爭(zhēng)做文明市民。
四、具體協(xié)議事項(xiàng)
1， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后，方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻、打洞，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動(dòng)車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動(dòng)車：2元次；自行車： 元次。
5、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后，乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時(shí)清理，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。
7、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。
8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、預(yù)算審查，公布征求意見(jiàn)后，交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi)、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?BR> 9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng)，批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務(wù)。
五、違約處理
雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過(guò)法律途徑解決。
六、附則
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份。
七、雙方簽字
業(yè)主：
物業(yè)管理服務(wù)公司：
物業(yè)管理協(xié)議篇十二
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（蓋章）
地址：（地址）
電話：（電話）
乙方：（蓋章）
地址：（地址）
電話：（電話）
鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）
1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）
1.3物業(yè)類型：（物業(yè)類型）
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
2.1安全管理：甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于保安巡邏、消防設(shè)施管理、停車管理等。
2.2環(huán)境管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境管理，包括保潔、綠化、垃圾處理等。
2.3設(shè)施管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等。
第三條物業(yè)費(fèi)用
3.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。
3.2物業(yè)管理費(fèi)：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
3.3收費(fèi)時(shí)間：（收費(fèi)時(shí)間）
3.4繳費(fèi)方式：（繳費(fèi)方式）
第四條物業(yè)維護(hù)和修理
4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。
4.2甲方應(yīng)建立物業(yè)維修和搶修預(yù)案，確保在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)處理。
4.3乙方應(yīng)及時(shí)將物業(yè)設(shè)施的情況告知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修理。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金。
5.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
5.3對(duì)于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條其他事項(xiàng)
6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
物業(yè)管理協(xié)議篇十三
物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：
委托人(業(yè)主)： 棟層號(hào)電話：
受委托人/公司： 電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
物業(yè)管理協(xié)議篇十四
乙方(承租方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。
6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人：
年 月 日
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議篇十五
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
地址：_________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
公司名稱：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
地址：_________________
鑒于甲方是乙方所管理的物業(yè)的業(yè)主，為保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________________
物業(yè)地址：_________________
物業(yè)類型：_________________
建筑面積：_________________
第二條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)
乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。
第三條物業(yè)共有部分的使用與維護(hù)
物業(yè)共有部分包括樓頂、外墻、公共走道、樓梯、電梯、機(jī)電設(shè)備等，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。
第四條業(yè)主和使用人的權(quán)利與義務(wù)
業(yè)主和使用人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵守物業(yè)管理制度，不得損害公共利益和他人利益。
第五條物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，業(yè)主和使用人應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。
第六條違約責(zé)任
若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容見(jiàn)協(xié)議第七條。
第七條協(xié)議的變更和終止
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或終止。
第八條其他事項(xiàng)
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（業(yè)主）：
簽字：_________________
日期：_________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
簽字：_________________
日期：_________________
物業(yè)管理協(xié)議篇十六
本協(xié)議的甲方（業(yè)主）：
姓名：張三
身份證號(hào)碼：1234567890
聯(lián)系電話：13812345678
地址：__x街道__x號(hào)
乙方（物業(yè)管理公司）：
名稱：物業(yè)管理有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：320582000000000001
資質(zhì)證書號(hào)碼：201805001
地址：__x街道__x號(hào)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、基本情況
小區(qū)名稱：__x小區(qū)
小區(qū)地址：__x街道__x號(hào)
物業(yè)管理面積：10000平方米
小區(qū)綠化面積：30%
小區(qū)配套設(shè)施：停車場(chǎng)、健身器材、花園等
二、管理事項(xiàng)
1.公共設(shè)施管理：
甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用，包括電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等。
2.安全保衛(wèi)管理：
甲方應(yīng)安排保安人員按照規(guī)定時(shí)間對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏和值守，確保小區(qū)安全。
3.環(huán)境衛(wèi)生管理：
甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行清理、消毒，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。
4.停車管理：
甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)停車位進(jìn)行管理，保障業(yè)主及訪客的停車安全。
5.綠化管理：
甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、管理，保持良好的景觀效果。
三、管理目標(biāo)
甲方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：
1.公共設(shè)施完好率：100%
2.安全保衛(wèi)完好率：100%
3.環(huán)境衛(wèi)生清潔率：100%
4.停車管理完好率：100%
5.綠化管理完好率：100%
四、管理費(fèi)用
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，甲方按照房屋建筑面積每平方米每月0.3元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。
五、管理期限
本協(xié)議管理期限為三年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、違約責(zé)任
如甲方未按照規(guī)定履行管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還相應(yīng)的管理費(fèi)用。
七、其他事項(xiàng)
1.業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取必要措施催繳。
2.業(yè)主有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定享受相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，如業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)盡力提供幫助。
3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：簽字：
乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：
物業(yè)管理協(xié)議篇十七
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（物業(yè)所有人）
地址：（地址）
電話：（電話）
乙方：（物業(yè)管理公司）
地址：（地址）
電話：（電話）
鑒于甲方擁有位于（地址）的物業(yè)，乙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化和安全防范等日常管理。
1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。
1.3乙方應(yīng)按照約定，向物業(yè)所有人提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。
第二條物業(yè)費(fèi)用
2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。
2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。
第三條協(xié)議變更和解除
3.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
3.2在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，任何一方不得單方面解除或變更協(xié)議。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。
4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照約定支付違約金。
4.3任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇以下方式解決：
5.2.1通過(guò)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
5.2.2提起訴訟解決。
甲方：（簽名）
乙方：（簽名）
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇十八
甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見(jiàn)附頁(yè))。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見(jiàn)附頁(yè))
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
物業(yè)管理協(xié)議篇一
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________
身份證號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：__________________
地址：_______________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
公司名稱：___________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_____________________
地址：_________________________
鑒于甲方是小區(qū)業(yè)主，乙方是小區(qū)物業(yè)管理公司，為規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)服務(wù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、小區(qū)基本情況
小區(qū)名稱：_____________________
小區(qū)地址：______________________
建筑面積：_______________________
綠化面積：________________________
公共設(shè)施：________________________
二、物業(yè)管理內(nèi)容
1.房屋管理
乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保證共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
2.環(huán)境管理
乙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清潔、保潔、衛(wèi)生、綠化等管理活動(dòng)，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、整潔、安全、文明。
3.公共秩序管理
乙方應(yīng)采取必要措施，保證小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡邏、消防設(shè)施管理等。
4.其他管理事項(xiàng)
乙方應(yīng)根據(jù)需要，進(jìn)行其他管理事項(xiàng)，如房屋設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、能耗管理、排水管理、電梯管理、公共部位廣告設(shè)置、停車管理等。
三、物業(yè)管理費(fèi)用
1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
乙方按照建筑面積向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米_____元人民幣。
2.繳費(fèi)時(shí)間
甲方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)用，每月10日前繳納當(dāng)月費(fèi)用。
3.費(fèi)用調(diào)整
乙方可以根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，但應(yīng)經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定或者業(yè)主委員會(huì)授權(quán)后生效。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。
（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
（3）有權(quán)向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。
（4）應(yīng)當(dāng)按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。
（5）應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，支持配合乙方工作。
（6）其他權(quán)利和義務(wù)。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。
（2）有權(quán)要求甲方配合工作，提供便利條件。
（3）應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。
（4）應(yīng)當(dāng)定期公布物業(yè)管理費(fèi)用收支賬目。
（5）應(yīng)當(dāng)保障小區(qū)安全、整潔、文明。
（6）其他權(quán)利和義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1.甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)，每天繳納千分之五的滯納金。
2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。
3.乙方違反合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、其他事項(xiàng)
1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后，本合同由業(yè)主委員會(huì)和乙方簽訂。
2.本合同自簽訂之日起生效。
3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（業(yè)主）：
簽字：___________
日期：___________
乙方（物業(yè)管理公司）：
簽字：___________
日期：___________
物業(yè)管理協(xié)議篇二
為了規(guī)范__小區(qū)的物業(yè)管理，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)提供給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，特訂立本《物業(yè)管理協(xié)議》：
1.小區(qū)基本情況：
該小區(qū)位于__市__區(qū)__路__號(hào)，小區(qū)規(guī)劃面積__平方米，共有x棟樓房，房屋x棟，住宅x戶，商業(yè)用房x間。
2.乙方權(quán)利與義務(wù)：
（1）乙方有權(quán)要求甲方按期足額交納管理費(fèi)用；
（2）乙方有權(quán)對(duì)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（3）乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)該小區(qū)的公共秩序，保障小區(qū)的公共安全；
（4）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢查；
（5）乙方有義務(wù)保障小區(qū)內(nèi)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（6）乙方有義務(wù)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
3.甲方權(quán)利與義務(wù)：
（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；
（2）甲方有權(quán)對(duì)該小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，保障其正常運(yùn)行；
（3）甲方有權(quán)要求乙方定期組織消防演練，保障小區(qū)的公共安全；
（4）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用；
（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢查等工作。
4.管理費(fèi)用：
甲方按照其擁有小區(qū)房屋的建筑面積每平方米每月x元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納管理費(fèi)用，具體數(shù)額為：房屋建筑面積x元，商業(yè)面積x元，車庫(kù)面積x元，合計(jì)x元。
5.管理費(fèi)用支付方式：
甲方應(yīng)于每月x日前將管理費(fèi)用支付給乙方，遇節(jié)假日可相應(yīng)順延。
6.其他約定：
（1）乙方應(yīng)定期組織消防演練，甲方應(yīng)予以協(xié)助；
（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交納管理費(fèi)用，不得拖欠；
（3）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共安全，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（4）乙方應(yīng)保障小區(qū)的公共秩序，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等；
（5）乙方應(yīng)定期組織小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。
7.違約責(zé)任：
（3）甲方如違反協(xié)議約定，擅自使用該小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并可要求甲方支付違約金，違約金按每月x元計(jì)算。
8.爭(zhēng)議解決：
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
甲方（業(yè)主）：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
日期：____年__月__日
物業(yè)管理協(xié)議篇三
甲方：______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方：______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
乙方在奧利華園13-- 18號(hào)商鋪設(shè)置了營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，甲方為保證乙方正常營(yíng)業(yè)做好保潔工作并方便用水、用電，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)議定臺(tái)下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、甲方每天負(fù)責(zé)乙方奧利華園13至18號(hào)商鋪營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)周圍的清潔衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)收集乙方清理出來(lái)的日常垃圾。
2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。按面積計(jì)算收費(fèi)，共有面積275平方米，物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方1.5元，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)550元，甲方出具《玉林市服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、文化體育業(yè)專用發(fā)票》為收費(fèi)憑證。
3、物業(yè)管理費(fèi)從_________年____月____日起計(jì)取，_________年度的物業(yè)管理費(fèi)在____年_____月前繳交；從____年起，每年分2次繳交，即每年1月和7月一次性繳交半年的物業(yè)管理費(fèi)，乙方以轉(zhuǎn)賬方式支付到甲方以下賬戶：
賬號(hào)名稱：______________
賬號(hào)：_________________________
開(kāi)戶行：______________________________
4、在物業(yè)管理方（甲方）和物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變的情況下，本協(xié)議長(zhǎng)期有效，如協(xié)議條款需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。
甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）
經(jīng)辦人：代理人：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
物業(yè)管理協(xié)議篇四
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（寫明物業(yè)管理方的全稱，如：“__物業(yè)管理公司”）
地址：（寫明物業(yè)管理方地址）
乙方：（寫明業(yè)主或租戶的全稱，如：“__業(yè)主或租戶”）
地址：（寫明業(yè)主或租戶地址）
鑒于甲方有權(quán)合法擁有并運(yùn)營(yíng)該物業(yè)，并有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，乙方作為該物業(yè)的業(yè)主或租戶，愿意遵守甲方的管理，為維護(hù)該物業(yè)的秩序和安全，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.1房屋使用要求
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途和使用要求使用該物業(yè)，乙方不得將該物業(yè)用于其他用途。
1.2房屋維修
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋維修，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修。
1.3公共設(shè)施管理
甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的管理要求使用公共設(shè)施，乙方不得擅自占用或改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二條業(yè)主或租戶的義務(wù)
2.1遵守甲方的管理規(guī)定，不得違反本協(xié)議約定的內(nèi)容。
2.2按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和范圍進(jìn)行房屋使用和維修。
2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。
2.4配合甲方進(jìn)行公共設(shè)施的管理和維護(hù)。
第三條協(xié)議的生效和變更
3.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
3.2本協(xié)議的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
第四條違約責(zé)任
4.1乙方違反本協(xié)議約定的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可給予相應(yīng)的處罰。
4.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用和其他應(yīng)繳納的費(fèi)用，甲方有權(quán)按照約定加收滯納金。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：
日期：
乙方（簽字）：
日期：
物業(yè)管理協(xié)議篇五
甲方:
地址:
乙方:
地址:
為方便甲方所管理的""項(xiàng)目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi),并有利于雙方更好地開(kāi)展業(yè)務(wù),現(xiàn)甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費(fèi)。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結(jié)算紀(jì)律的原則上,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下的協(xié)議：
一、甲方必須合法取得""項(xiàng)目的物業(yè)管理權(quán);
三、甲方必須在乙方開(kāi)立結(jié)算帳戶,以便乙方代收的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算帳戶內(nèi);由甲方物業(yè)管理之下的客戶自行在乙方開(kāi)設(shè)儲(chǔ)蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費(fèi)用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費(fèi)用。
四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開(kāi)戶行為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn),負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現(xiàn)的問(wèn)題。
五、甲方必須在乙方向客戶代扣費(fèi)用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費(fèi)協(xié)議書》一聯(lián)。
六、乙方向甲方提供費(fèi)用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù),如有變動(dòng),則雙方提前協(xié)商解決。
七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費(fèi)磁盤(或已加蓋公章的扣繳費(fèi)用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的內(nèi)容包括交費(fèi)業(yè)主名稱(儲(chǔ)蓄帳戶名稱)、銀行儲(chǔ)蓄帳號(hào)、應(yīng)扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個(gè)工作日內(nèi)完成扣帳,將成功扣費(fèi)的款項(xiàng)全部劃入甲方在乙方處開(kāi)立的指定帳戶內(nèi),帳號(hào)為_(kāi)_______________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時(shí)反饋甲方;文件內(nèi)容包括客戶姓名、銀行帳號(hào)、應(yīng)扣金額、實(shí)扣金額,并附注未能扣款之原因。
九、若由甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導(dǎo)致代扣款出現(xiàn)差錯(cuò)時(shí),乙方當(dāng)月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負(fù)責(zé)向客戶解釋和處理,乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;若由乙方原因造成代扣款出錯(cuò),由乙方負(fù)責(zé)。
十四、乙方須向甲方無(wú)償提供一臺(tái)電腦(僅合同期內(nèi)使用權(quán)),用于處理財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。
十五、該協(xié)議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;
十六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協(xié)議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協(xié)議繼續(xù)生效,直至任一方提出終止。
十七、乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議,均須提前三個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方同意后方可結(jié)束此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
十八、本協(xié)議一式二份,具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
法人代表(簽字):
年月日
乙方:
行長(zhǎng)(簽字):
年月日
物業(yè)管理協(xié)議篇六
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會(huì)
地址：（地址）
乙方：（物業(yè)管理公司）
地址：（地址）
鑒于甲方是已簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》的小區(qū)或物業(yè)的業(yè)主，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供以下服務(wù)：
（1）房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)；
（2）公共環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；
（3）協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施；
（4）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù)。
2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）房屋管理：包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全、正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
（2）設(shè)施設(shè)備管理：確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的完好，正常運(yùn)行，提供設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)。
（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、處理等服務(wù)。
（4）綠化管理：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)內(nèi)綠化設(shè)施的整潔、美觀。
（5）協(xié)助維護(hù)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施：協(xié)助乙方對(duì)水、電、弱電、通訊等公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。
（6）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需服務(wù)：根據(jù)甲方要求，提供業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)所需的服務(wù)，如會(huì)議安排、文件送達(dá)等。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
2.乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)。
三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
1.業(yè)主有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，接受乙方提供的服務(wù)。
2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
3.業(yè)主有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方及時(shí)處理。
4.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露業(yè)主的相關(guān)信息。
4.乙方應(yīng)依法依約行使權(quán)利，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可酌情扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。
3.業(yè)主未按時(shí)、足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求業(yè)主限期繳納，并可酌情加收滯納金。
六、其他事項(xiàng)
1.雙方在合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：（小區(qū)或物業(yè)名稱）業(yè)主委員會(huì)
代表：（簽名）
日期：（日期）
乙方：（物業(yè)管理公司）
代表：（簽名）
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇七
甲方（業(yè)主）：（甲方全稱）
乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：（乙方全稱）
為規(guī)范甲方（業(yè)主）物業(yè)居住小區(qū)的管理，提高小區(qū)文明程度，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、樓道間、自行車房、共用照明、弱電系統(tǒng)等部位。
2.共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、樓道消防設(shè)施、電梯等設(shè)施。
3.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
4.公共秩序維護(hù)，包括：門崗值勤、巡邏崗的巡邏、車輛管理、裝修管理、安全防火、系統(tǒng)化消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作。
5.裝飾裝修管理。
二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
1.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，做到場(chǎng)日檢查，及時(shí)處理；
3.保障車輛停放與管理，保障消防通道暢通；
4.公共秩序維護(hù)，確保小區(qū)的人和物安全；
5.裝飾裝修管理，保證公共部位及設(shè)施設(shè)備不受到損壞。
三、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)
1.參加業(yè)主大會(huì)，行使合法權(quán)利，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)管理，提出意見(jiàn)和建議，共同協(xié)商解決重大問(wèn)題。
2.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、小區(qū)有關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定的義務(wù)。
3.協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，為乙方工作提供便利。
4.按照物業(yè)服務(wù)合同約定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
5.房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修，經(jīng)乙方同意后，在乙方合理可控制范圍內(nèi)，由甲方自行維修或向有關(guān)部門申請(qǐng)維修，自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如涉及大修，甲方應(yīng)報(bào)乙方批準(zhǔn)后，由乙方通知甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。
6.不得占用、損壞共有部分。
7.乙方進(jìn)入甲方住宅進(jìn)行維修、檢查時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，不得無(wú)理阻撓。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.根據(jù)業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、相關(guān)制度及物業(yè)服務(wù)合同，制定并實(shí)施物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方有義務(wù)將涉及房屋共有部位及共有設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)等方面的維修、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃向甲方通報(bào)。
3.乙方應(yīng)在本合同終止時(shí)，向甲方移交有關(guān)的檔案資料。
4.乙方不得改變共有部分的性質(zhì)，不得改變共有部分用途。
5.乙方有權(quán)依照法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同，收取物業(yè)費(fèi)用。
6.乙方全權(quán)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中的安全工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.甲方違反本合同約定，不按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按每日萬(wàn)分之二的標(biāo)準(zhǔn)向甲方加收違約金。
2.乙方違反本合同約定，不履行物業(yè)服務(wù)主要內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
六、其他
1.甲乙雙方共同約定本協(xié)議作為《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。
2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。
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物業(yè)管理協(xié)議篇八
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甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。
6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人：
年 月 日
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議篇九
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）
地址：
電話：
電子郵件：
乙方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）
地址：
電話：
電子郵件：
鑒于甲方有權(quán)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意將其物業(yè)物業(yè)委托給甲方管理，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)訂立本協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：（名稱）
物業(yè)地址：（地址）
物業(yè)類型：（類型）
物業(yè)面積：（面積）
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
6.物業(yè)檔案資料管理。
第三條委托管理事項(xiàng)
1.房屋共用部位的維護(hù)和管理。
2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
3.公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、垃圾收集。
4.公共秩序維護(hù)與安全防范。
5.裝飾裝修管理。
6.物業(yè)檔案資料管理。
第四條雙方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）負(fù)責(zé)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）負(fù)責(zé)公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）負(fù)責(zé)公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）負(fù)責(zé)裝飾裝修管理。
（6）負(fù)責(zé)物業(yè)檔案資料管理。
2.乙方權(quán)利和義務(wù)
（1）監(jiān)督甲方履行物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)。
（2）監(jiān)督甲方履行公共設(shè)施設(shè)備的更新改造。
（3）監(jiān)督甲方履行公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。
（4）監(jiān)督甲方履行公共秩序維護(hù)與安全防范。
（5）監(jiān)督甲方履行裝飾裝修管理。
（6）監(jiān)督甲方履行物業(yè)檔案資料管理。
第五條費(fèi)用收取
1.物業(yè)費(fèi)：乙方按照物業(yè)的面積和本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按年度向甲方支付物業(yè)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商。
2.其他費(fèi)用：如發(fā)生維修、養(yǎng)護(hù)、更換等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用向乙方申報(bào)，經(jīng)雙方協(xié)商后支付。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。
3.由于一方違約，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條協(xié)議變更和解除
1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。
2.本協(xié)議一方向另一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（有效期限）。
第八條爭(zhēng)議解決
如雙方在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄法院）提起訴訟。
第九條其他事項(xiàng)
1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（物業(yè)管理方）：
代表/簽字：
乙方（業(yè)主）：
代表/簽字：
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇十
業(yè)主自行管理管理規(guī)約
第一條本管理規(guī)約由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”）于_________年_________月_________日訂立，并由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。
第二條業(yè)主委員會(huì)由_________（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）組成，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其權(quán)限包括但不限于：
（1）決定物業(yè)管理委托合同的簽訂、續(xù)簽、解除；
（2）依照業(yè)主大會(huì)的決定作出決定和執(zhí)行；
（3）審議決定物業(yè)管理委托合同中有關(guān)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等；
（4）聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)管理工作的實(shí)施情況。
第三條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理執(zhí)行《業(yè)主臨時(shí)公約》和業(yè)主大會(huì)的決定。
第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示，接受業(yè)主監(jiān)督。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用房屋，不得將其改建、出租、出借或贈(zèng)與他人。業(yè)主應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，不得利用物業(yè)從事危害業(yè)主利益的活動(dòng)。
第六條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。
第八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任制明確到人，同時(shí)建立維修、保養(yǎng)檔案。
第九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，檢查、維修情況應(yīng)作好記錄。
第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立安全防范制度，對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備、存放的物品、現(xiàn)金、圖紙資料等，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。
第十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期公布共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)和實(shí)際使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
第十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按《業(yè)主臨時(shí)公約》和前期物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。
第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、公共秩序等實(shí)施統(tǒng)一管理，業(yè)主要有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出批評(píng)、建議。
第十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行《物業(yè)服務(wù)合同》約定的，業(yè)主要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改，未能整改或給業(yè)主、業(yè)委會(huì)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
業(yè)主公約
第一條業(yè)主行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
第二條業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出意見(jiàn)、建議時(shí)，應(yīng)依據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，采取書面形式，并由本人簽字。
第三條業(yè)主不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。
第四條業(yè)主不得占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第五條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)。
第六條業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其使用性質(zhì)；不得擅自占用、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；不得擅自將共用部位、共用設(shè)施設(shè)備改作他用。
第七條業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取適當(dāng)措施予以催繳。
第八條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期整改質(zhì)量存在問(wèn)題或違反安全責(zé)任、管理責(zé)任的事件。
第九條業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)其合理要求給予滿足，對(duì)其合理建議給予采納。
第十條業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作提出批評(píng)、建議。
第十一條業(yè)主有權(quán)查閱業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議記錄、財(cái)物帳目。
第十二條業(yè)主有權(quán)在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)內(nèi)存儲(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)。
第十三條業(yè)主有權(quán)參加涉及本人利益的物業(yè)管理會(huì)議、活動(dòng)。
物業(yè)管理協(xié)議篇十一
物業(yè)公司（簡(jiǎn)稱甲方）：
業(yè) 主（簡(jiǎn)稱乙方）：
一、乙方在盛威鴻福園購(gòu)買住宅房一套（ 號(hào)樓 單元 戶），房屋所有證號(hào)為： 號(hào)，房屋所有證上面積為 平方米。
經(jīng)本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)推薦，現(xiàn)委托 物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的住宅房進(jìn)行管理。經(jīng)雙方協(xié)商，按照“有償服務(wù)，高效服務(wù)”的原則，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
二、物業(yè)公司職責(zé)
1、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)的安全保衛(wèi)（含24小時(shí)門衛(wèi)，地上、地下停放車輛看管，安全監(jiān)護(hù)，夜間小區(qū)內(nèi)巡視）工作；2、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生（含小區(qū)內(nèi)道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運(yùn)）服務(wù)工作；3、負(fù)責(zé)整個(gè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及各住宅公用部位的維修服務(wù)工作；4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)各住戶水費(fèi)、暖氣費(fèi)及公用設(shè)施設(shè)備電費(fèi)的代收服務(wù)工作。
三、業(yè)主的責(zé)任、義務(wù)
1，服從物業(yè)公司的一切正常管理；2，按時(shí)繳納有關(guān)費(fèi)用；3，自覺(jué)遵守小區(qū)各項(xiàng)管理制度，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保護(hù)清潔衛(wèi)生，爭(zhēng)做文明市民。
四、具體協(xié)議事項(xiàng)
1， 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)按房屋所有權(quán)證上面積計(jì)算， 元月·平方米，有電梯戶加收 元月·平方米（不含車輛看管費(fèi)）。每月的 —5日在物業(yè)公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，直至繳清服務(wù)費(fèi)及滯納金后，方可送水送電。 交房后第一年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) 元年，乙方在本協(xié)議簽定后一次性付清。 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按市場(chǎng)物價(jià)浮動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整前必需經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)研究同意后方可執(zhí)行新的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
2、進(jìn)行裝修的乙方一次性向物業(yè)公司繳納 50元的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。如不繳納，物業(yè)公司有權(quán)停水停電，禁止施工。
3、乙方在裝修時(shí)不得隨意拆墻、打洞，改變室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)以上情況之一的，物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，禁止施工，并責(zé)令乙方恢復(fù)原狀。業(yè)主隨意拆墻、打洞，改變主體結(jié)構(gòu)未被發(fā)現(xiàn)的，由此產(chǎn)生的一切后果乙方主承擔(dān)完全法律責(zé)任。
4、乙方按物業(yè)公司指定地點(diǎn)停放車輛，并繳納車輛停放看管費(fèi)（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動(dòng)車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發(fā)現(xiàn)車輛丟失，物業(yè)公司按（丟失當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后，乙方將私家汽車、摩托車、電動(dòng)車、自行車，在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。對(duì)不登記備案的車輛按臨時(shí)停放收取看管費(fèi)，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動(dòng)車：2元次；自行車： 元次。
5、對(duì)按時(shí)、按規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)主，物業(yè)公司對(duì)其住宅安全負(fù)全部責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)防盜門被撬，主要電器（提前在物業(yè)公司備案）丟失，乙方應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)警和報(bào)物業(yè)公司，物業(yè)公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實(shí)后，物業(yè)公司按（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)減成新折舊）價(jià)賠償。
本協(xié)議簽定后，乙方請(qǐng)將自家主要電器在物業(yè)公司登記備案，方可履行上述條款。
上述條款的賠償不包括自家存放的現(xiàn)金、首飾、有價(jià)證券等未登記備案的物品。
6、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時(shí)清理，不能出現(xiàn)垃圾外溢現(xiàn)象。
7、物業(yè)公司對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化帶應(yīng)及時(shí)修剪，始終保持原設(shè)計(jì)的基本形狀。
8、小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備、道路、綠化帶的維修有業(yè)主委員會(huì)對(duì)維修項(xiàng)目、預(yù)算審查，公布征求意見(jiàn)后，交物業(yè)公司組織施工。材料費(fèi)、施工費(fèi)按房屋所有權(quán)證上面積分?jǐn)偟礁鲬簟?BR> 9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請(qǐng)，批轉(zhuǎn)維修資金。該項(xiàng)資金轉(zhuǎn)到物業(yè)公司賬后，由物業(yè)公司組織施工。
10、業(yè)主室內(nèi)各類管、線等維修由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。物業(yè)公司可采用〝有償服務(wù)〞的辦法，為業(yè)主提供維修服務(wù)。
五、違約處理
雙方必須嚴(yán)格履行本協(xié)議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過(guò)法律途徑解決。
六、附則
1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
2、本協(xié)議一式三份。業(yè)主、物業(yè)公司、市場(chǎng)業(yè)主管理協(xié)會(huì)備案各一份。
七、雙方簽字
業(yè)主：
物業(yè)管理服務(wù)公司：
物業(yè)管理協(xié)議篇十二
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（蓋章）
地址：（地址）
電話：（電話）
乙方：（蓋章）
地址：（地址）
電話：（電話）
鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
1.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）
1.2項(xiàng)目地址：（項(xiàng)目地址）
1.3物業(yè)類型：（物業(yè)類型）
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
2.1安全管理：甲方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于保安巡邏、消防設(shè)施管理、停車管理等。
2.2環(huán)境管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境管理，包括保潔、綠化、垃圾處理等。
2.3設(shè)施管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)，包括但不限于電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等。
第三條物業(yè)費(fèi)用
3.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金等。
3.2物業(yè)管理費(fèi)：（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）
3.3收費(fèi)時(shí)間：（收費(fèi)時(shí)間）
3.4繳費(fèi)方式：（繳費(fèi)方式）
第四條物業(yè)維護(hù)和修理
4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。
4.2甲方應(yīng)建立物業(yè)維修和搶修預(yù)案，確保在發(fā)生故障時(shí)及時(shí)處理。
4.3乙方應(yīng)及時(shí)將物業(yè)設(shè)施的情況告知甲方，以便甲方及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修理。
第五條違約責(zé)任
5.1甲方如未能按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方改正或支付違約金。
5.2乙方如未能按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。
5.3對(duì)于任何違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條其他事項(xiàng)
6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
6.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
日期：
物業(yè)管理協(xié)議篇十三
物業(yè)管理項(xiàng)目： 電話：
委托人(業(yè)主)： 棟層號(hào)電話：
受委托人/公司： 電話：
為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責(zé)任、義務(wù)如下：
一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。
三、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
四、合理收費(fèi)，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器，確保戶內(nèi)的安全，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。
二、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設(shè)施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn)，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調(diào)、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決。
一、按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。
二、對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任。
以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理。
授委托人/公司(簽章) xxxxxx物業(yè)管理公司
年月日 年月日
物業(yè)管理協(xié)議篇十四
乙方(承租方)：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。
2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。
3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。
5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。
6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。
7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。
8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司
高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心
經(jīng)辦人：
年 月 日
乙方：
經(jīng)辦人：
年 月 日
物業(yè)管理協(xié)議篇十五
甲方（業(yè)主）：
姓名：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
地址：_________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
公司名稱：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________
聯(lián)系電話：_________________
地址：_________________
鑒于甲方是乙方所管理的物業(yè)的業(yè)主，為保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)營(yíng)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________________
物業(yè)地址：_________________
物業(yè)類型：_________________
建筑面積：_________________
第二條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)
乙方應(yīng)按照國(guó)家、地方及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期維修與養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。
第三條物業(yè)共有部分的使用與維護(hù)
物業(yè)共有部分包括樓頂、外墻、公共走道、樓梯、電梯、機(jī)電設(shè)備等，乙方應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常運(yùn)行。
第四條業(yè)主和使用人的權(quán)利與義務(wù)
業(yè)主和使用人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵守物業(yè)管理制度，不得損害公共利益和他人利益。
第五條物業(yè)管理費(fèi)用
物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取，業(yè)主和使用人應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。
第六條違約責(zé)任
若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體內(nèi)容見(jiàn)協(xié)議第七條。
第七條協(xié)議的變更和終止
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方可協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或終止。
第八條其他事項(xiàng)
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（業(yè)主）：
簽字：_________________
日期：_________________
乙方（物業(yè)管理公司）：
簽字：_________________
日期：_________________
物業(yè)管理協(xié)議篇十六
本協(xié)議的甲方（業(yè)主）：
姓名：張三
身份證號(hào)碼：1234567890
聯(lián)系電話：13812345678
地址：__x街道__x號(hào)
乙方（物業(yè)管理公司）：
名稱：物業(yè)管理有限公司
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：320582000000000001
資質(zhì)證書號(hào)碼：201805001
地址：__x街道__x號(hào)
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：
一、基本情況
小區(qū)名稱：__x小區(qū)
小區(qū)地址：__x街道__x號(hào)
物業(yè)管理面積：10000平方米
小區(qū)綠化面積：30%
小區(qū)配套設(shè)施：停車場(chǎng)、健身器材、花園等
二、管理事項(xiàng)
1.公共設(shè)施管理：
甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常使用，包括電梯、水泵、照明、消防設(shè)施等。
2.安全保衛(wèi)管理：
甲方應(yīng)安排保安人員按照規(guī)定時(shí)間對(duì)小區(qū)進(jìn)行巡邏和值守，確保小區(qū)安全。
3.環(huán)境衛(wèi)生管理：
甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行清理、消毒，保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。
4.停車管理：
甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)小區(qū)內(nèi)停車位進(jìn)行管理，保障業(yè)主及訪客的停車安全。
5.綠化管理：
甲方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行修剪、管理，保持良好的景觀效果。
三、管理目標(biāo)
甲方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：
1.公共設(shè)施完好率：100%
2.安全保衛(wèi)完好率：100%
3.環(huán)境衛(wèi)生清潔率：100%
4.停車管理完好率：100%
5.綠化管理完好率：100%
四、管理費(fèi)用
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，甲方按照房屋建筑面積每平方米每月0.3元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)用。
五、管理期限
本協(xié)議管理期限為三年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。
六、違約責(zé)任
如甲方未按照規(guī)定履行管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，如甲方未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還相應(yīng)的管理費(fèi)用。
七、其他事項(xiàng)
1.業(yè)主應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取必要措施催繳。
2.業(yè)主有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定享受相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，如業(yè)主對(duì)服務(wù)不滿意，有權(quán)向甲方反映，甲方應(yīng)盡力提供幫助。
3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（業(yè)主）：簽字：
乙方（物業(yè)管理公司）：簽字：
物業(yè)管理協(xié)議篇十七
本協(xié)議由以下雙方于（日期）簽訂：
甲方：（物業(yè)所有人）
地址：（地址）
電話：（電話）
乙方：（物業(yè)管理公司）
地址：（地址）
電話：（電話）
鑒于甲方擁有位于（地址）的物業(yè)，乙方同意提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化和安全防范等日常管理。
1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。
1.3乙方應(yīng)按照約定，向物業(yè)所有人提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。
第二條物業(yè)費(fèi)用
2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)用。
2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)用。
第三條協(xié)議變更和解除
3.1協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。
3.2在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，任何一方不得單方面解除或變更協(xié)議。
第四條違約責(zé)任
4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金。
4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照約定支付違約金。
4.3任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在協(xié)議履行期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。
5.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇以下方式解決：
5.2.1通過(guò)仲裁委員會(huì)仲裁解決。
5.2.2提起訴訟解決。
甲方：（簽名）
乙方：（簽名）
日期：（日期）
物業(yè)管理協(xié)議篇十八
甲方：________________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用(雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等)結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：用戶專項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(具體內(nèi)容見(jiàn)附頁(yè))。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。(見(jiàn)附頁(yè))
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日