最熱物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度范文(22篇)

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    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇一
    3、定期檢查管轄區(qū)域內(nèi)消防、保安執(zhí)勤工作情況,發(fā)現(xiàn)問題并及時處理;
    4、配合社區(qū)公安、消防做好轄區(qū)內(nèi)的冶安、消防工作,做好對突發(fā)事件的應急處理;
    5、加強與業(yè)主的`聯(lián)系、溝通,建立廣泛的群眾基礎(chǔ);
    6、完成領(lǐng)導安排的其他工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇二
    一、全體保安員要樹立高度的.責任感和事業(yè)心,忠于職守盡職盡責,爭做優(yōu)秀員工。
    二、認真學習公司的各項制度和部門規(guī)定,嚴于律己、克己奉公,認真學習法律知識,加強法律觀念,遵紀守法。
    三、按時上下班,不遲到、不早退、不擅離崗位、工作時間不辦私事,不得利用工作之便進行違法犯罪活動。
    四、上班著裝整齊,儀容端莊,精神飽滿,堅持文明禮貌執(zhí)勤,嚴禁打人罵人、侵犯他人人身權(quán)利。不做有損公司形象的行為,處事機智迅速果斷,按章辦事。
    五、敢于與一切不良行為作斗爭,發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子積極奮勇擒拿。
    六、上下班交接手續(xù)清楚明了。
    七、積極主動維護公司的治安交通秩序,做好“五防”(防盜、防火、防搶、防破壞、防治安災害事故)工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇三
    1、負責對各責任區(qū)內(nèi)的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負有主要責任。
    2、負責管好進入責任區(qū)的'車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
    3、負責所轄區(qū)域內(nèi)人員進出信息登記詢問及疫情防護期間測溫管理,可疑人員不得進入辦公樓內(nèi)并及時上報。
    4、負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內(nèi)。
    5、負責接受商戶投訴,收集商戶的意見,及時通知服務(wù)中心,主動熱情為商戶排擾解困。
    6、負責對物業(yè)消防監(jiān)控室進行管理;
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇四
    1.目的:為樹立良好的企業(yè)形象,維護企業(yè)財產(chǎn)和員工的安全,加強本公司的保安勤務(wù)管理,特制定本辦法。
    2.范圍:本公司及物業(yè)管理公司的所有保安人員。
    3.保安部管理制度
    3.1.遵守國家和地方政府的法律法規(guī)以及公司各項規(guī)章制度。
    3.2.服從管理,聽從指揮,廉潔奉公,敢于同違法犯罪分子作斗爭。
    3.3.堅守崗位,忠于職守,嚴格執(zhí)行崗位責任制。
    3.4.儀容整潔,講究文明禮貌。
    3.5.值班時禁止喝酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑、打鬧,不準會客、打電話、看書報;不準做其他與值班執(zhí)勤職責無關(guān)的事。
    3.6.不準包庇壞人,不準準貪污受賄,不準徇私舞弊。
    3.7.不準擅自帶人進入單位宿舍,不準留宿客人。
    3.8.愛護各種警械器具裝備,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
    4.保安部員工上班管理制度
    4.1.嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。
    4.2.著裝整齊、儀表端莊、精神飽滿、文明禮貌,不準便裝、制服混裝上崗。
    4.3.按時上、下班,嚴禁遲到或早退。
    4.4.服從命令,聽從指揮,完成上級交給的任務(wù)。
    4.5.堅守崗位,不擅離職守,因事離崗必須請示當值領(lǐng)班。
    4.6.不準利用工作之便無故刁難顧客、業(yè)主和賓客。
    4.7.不準利用工作之便動用公司財物。
    4.8.嚴禁睡覺、喝酒、監(jiān)守自盜。
    4.9.加強對水電消防設(shè)施的巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時報告上級處理,對因工作失誤者,追究其保安責任。
    5.保安部日常管理制度
    5.1.保安部依據(jù)公司的《員工守則》對保安員進行管理,同時根據(jù)“嚴格培訓、嚴格管理”的.要求,在實施具體管理時更應強調(diào)保安工作的重要性。
    5.2.保安員應“律人先律已”,如保安員違反公司紀律,一律從嚴處理。
    5.3.對保安員的日常管理和培訓工作由保安部經(jīng)理負責,并向分管保安副總經(jīng)理負責。
    5.4.保安部例會每周一次,傳達上級指導,小結(jié)工作及進行思想教育。
    6.值班查勤規(guī)定
    6.1.領(lǐng)班對保安崗哨及人員堅持不定時查崗查夜,及時糾正保安人員的不規(guī)范行為。
    6.2.查崗查夜的時間由領(lǐng)班自行安排,但白天不得少于二次,晚上不少于一次。
    6.3.查勤形式可作全面檢查也可抽查。
    6.4.在查看時發(fā)現(xiàn)有違紀行為者,應及時記錄并作為考核的內(nèi)容。
    6.5.每日查勤情況應詳細記錄于查勤月報告上,次月交公司領(lǐng)導審查。
    6.6.查勤內(nèi)容:
    6.6.1.保安儀容、儀表。
    6.6.2.當班保安日記。
    6.6.3.防盜報警監(jiān)控等系統(tǒng)是否正常。
    6.6.4.物件簽收事宜。
    6.6.5.人、車、物出入等稽核。
    6.6.6.異常事件的處理。
    6.6.7.保安員的巡邏事項。
    7.值班交接規(guī)定
    7.1.按時交接班,詳細了解上班值班情況,做到心中有數(shù)。
    7.2.查看保安值班日記,檢查所交接的公文、信件和證件。
    7.3.檢查公司重要地點的出入人員。
    7.4.查看了解上級規(guī)定指示的事項。
    7.5.送貨或寄存物品的轉(zhuǎn)交,轉(zhuǎn)交的時間、地點、人數(shù)要詳細寫清楚,并落實好。
    7.6.交接班時,仔細檢查對講機、警棍和充電器、手電筒的使用狀態(tài)。
    7.7.接班后,警具、警械應隨身攜帶,不得交與無關(guān)人員玩耍。
    7.8.接班時,移交物品如有人為損壞(因公損傷除外),應追究當事人責任。
    7.9.所有交接物品,應在當面交接時清點檢查清楚,并詳細記錄于保安日記上,以保證遇緊急情況能投入正常使用,否則,由接班保安負責。
    8.突發(fā)事件處理
    8.1.遇火災、水災、臺風等自然災害時應勇于救護,情節(jié)嚴重應迅速向有關(guān)部門和主管匯報,如臺風警報,保安人員應時刻準備著,加強對重點位置的保護。
    8.2.遇打劫、偷盜等危害小區(qū)、酒店、富麗達花園等區(qū)安全的行為,值班保安應迅速與保安領(lǐng)班及其他保安聯(lián)絡(luò),并立即撥打“110”電話報警,處理完事件后,應將事情經(jīng)過詳細記錄在保安日記上,嚴重事件應保護好現(xiàn)場,等待公安處理。
    8.3.員工之間發(fā)生糾紛或不軌行為,保安人員應及時勸阻,并制止事態(tài)的發(fā)展,本公司員工與外來人員發(fā)生爭吵、斗歐等行為,應協(xié)助調(diào)解,并及時報告保安領(lǐng)班或當值領(lǐng)導。
    8.4.員工發(fā)生急病或工傷應立即通知當值領(lǐng)導以便公司安排車輛及時送往醫(yī)院治療
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇五
    2、遵行保安經(jīng)理之指示,服勤安全警衛(wèi)勤務(wù),確保財產(chǎn)與顧客安全。
    3、負責協(xié)助物業(yè)主任完成各項工作
    4、負責維護業(yè)主關(guān)系,做好小區(qū)安全秩序的各項工作事宜
    5、負責整理安管部門文件資料
    6、負責維持小區(qū)的日常工作
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇六
    1.在公司管理下,全面負責公司廠區(qū)的安全保衛(wèi)工作,確保廠區(qū)內(nèi)人、財、物的安全,為廠區(qū)內(nèi)員工的工作和生活創(chuàng)造的一個良好的治安秩序和安全的環(huán)境。
    2.貫徹執(zhí)行公司的政策和有關(guān)條例,并負責督促和檢查規(guī)章制度的落實情況。
    3.熟知廠區(qū)各樓層的安全措施、設(shè)備,不定時進行檢查,有問題的地方及時上報處理。
    4.及時檢查保安器材的使用性能,做好保養(yǎng)和及時更換工作,保證器材能正常使用。
    5.負責制定保安員的值班安排表,月度訓練計劃表,并組織負責保安員的日常訓練,例如消防訓練,教育工作等。
    6.定期對保安人員進行職業(yè)安全,思想道德和各類業(yè)務(wù)技能的培訓工作。
    7.建立正常的巡視制度,巡邏崗的崗位職責,做到點面結(jié)合,全方位有序管理。
    8.服從行政部門管理,做好臨時安排的其他事項。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇七
    3.對安全、消防工作進行總結(jié),匯報階段性工作成果
    5.消防器材、設(shè)施、標識的維護及更新、補充,確保其完好有效,確保疏散通道暢通
    7.組織安全、消防演練。負責消防、安全知識宣傳,落實消防訓練任務(wù)
    8.協(xié)助上級做好公安、消防等部門的外聯(lián)工作
    9.完成公司領(lǐng)導交辦的其他任務(wù)
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇八
    1、負責對各責任區(qū)內(nèi)的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的.安全負有主要責任。
    2、負責管好進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
    3、負責所轄區(qū)域內(nèi)人員進出信息登記詢問及疫情防護期間測溫管理,可疑人員不得進入辦公樓內(nèi)并及時上報。
    4、負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內(nèi)。
    5、負責接受商戶投訴,收集商戶的意見,及時通知服務(wù)中心,主動熱情為商戶排擾解困。
    6、負責對物業(yè)消防監(jiān)控室進行管理;
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇九
    1.負責對各責任區(qū)內(nèi)的樓宇,通道,停車場,綠化地,車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負有主要責任。
    2.負責管好進入責任區(qū)的車輛,保持道路暢通,車輛停放有序,檢查停放的車輛是否已上防盜鎖;注意司機和車輛在開車前有無異樣,發(fā)現(xiàn)可疑立即查證,以確保安全。
    3.負責所轄區(qū)域內(nèi)人員進出信息登記詢問及疫情防護期間測溫管理,可疑人員不得進入辦公樓內(nèi)并及時上報。
    4.負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放;余坭、裝修垃圾要及時清走,不準放入垃圾桶內(nèi)。
    5.負責接受商戶投訴,收集商戶的意見,及時通知服務(wù)中心,主動熱情為商戶排擾解困。
    6、負責對物業(yè)消防監(jiān)控室進行管理;
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十
    一、嚴格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定,遵紀守法,服從領(lǐng)導,關(guān)心集體,愛護公物。
    二、為防止或盡可能避免本小區(qū)內(nèi)各類治安事件的發(fā)生,確保業(yè)主工作、生活的`正常秩序,全面負責本小區(qū)的治安防范工作,保證小區(qū)安全,必須加強治安巡回檢查工作。
    四周圍墻和較隱蔽黑暗的角落,發(fā)現(xiàn)疑點及違章行為,必須及時勸說制止和處理,特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴重民事或刑事事件時,應及時報警,同時告知公司領(lǐng)導。
    五、每班必須按時上下崗,嚴禁離崗、脫崗。當班時如因玩忽職守,給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的,安保人員應承擔相應的責任,并視情節(jié)的嚴重給予相應的處罰。
    六、巡回檢查認真負責,發(fā)揚正氣,敢于同壞人壞事作斗爭。
    七、白天不定時流動巡視,夜間巡回檢查三次以上,并逐次做好記錄,在交接班時將處理結(jié)果告知接班者。
    八、禮貌用語,規(guī)范服務(wù),不徇私情,嚴肅執(zhí)紀。
    九、對工作中成績顯著或由于不負責任造成不良后果的,將給予適當?shù)莫剟詈吞幜P。
    十、努力完成領(lǐng)導交辦的其它工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十一
    2、做好崗位區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)及防火、防盜工作,及時發(fā)現(xiàn)隱患上報;
    3、熟悉項目的'主要人員,負責對外來人員進行詢查、登記、引導工作;
    4、負責值班區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)管,及時制止違規(guī)及不文明行為;
    5、負責監(jiān)管客戶及裝修公司搬運物品使用電梯的情況,,并引導客戶及裝修工人按指定卸貨區(qū)裝卸。
    6、負責崗位區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備管理和報修,確保運行情況正常;
    7、負責核查外出物品與《物品放行條》是否相符。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十二
    3、定期檢查管轄區(qū)域內(nèi)消防、保安執(zhí)勤工作情況,發(fā)現(xiàn)問題并及時處理;
    4、配合社區(qū)公安、消防做好轄區(qū)內(nèi)的冶安、消防工作,做好對突發(fā)事件的.應急處理;
    5、加強與業(yè)主的聯(lián)系、溝通,建立廣泛的群眾基礎(chǔ);
    6、完成領(lǐng)導安排的其他工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十三
    一、保潔員要聽從領(lǐng)導,服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人對工作認真負責。
    二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)
    一、規(guī)范,按標準完成各項任務(wù)。
    三、對樓道保潔的具體要求:
    1、生活垃圾日產(chǎn)日清;
    2、樓道每天清掃一次,整日保潔;
    3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;
    4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次;
    5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;
    6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理;
    7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。
    四、對院庭保潔的具體要求:
    1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;
    2、保潔箱每天清理一次;
    3、院庭衛(wèi)生實行全天保潔。
    五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃,小雪由院庭保潔員
    在雪后兩天內(nèi)清理完畢,大雪組織集體清掃。
    六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。
    七、垃圾桶6-9月份每隔2周消毒一次,其他月份每月消毒一次(冬季除外)。
    八、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中心報告,否則視為失職。
    九、為使以上各項條款得到充分落實,后勤服務(wù)中心負責人對樓道和院庭衛(wèi)生進行
    經(jīng) 常性的檢查,并及時進行總結(jié)。十、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。
    保潔員管理制度
    為了規(guī)范保潔人員的管理制度,提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔,特作以下規(guī)定:
    一、工作職責、工作守則及工作時間:
    1、保潔領(lǐng)導應盡職盡責、以身作則、嚴格管理、帶領(lǐng)隊伍完成各項工作任務(wù)的同時,積極配合上級展開各項衛(wèi)生管理工作和完成交辦的其他工作。
    2、保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括:整個售樓處的衛(wèi)生其中包含(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗等,每月擦拭兩次。)及售樓處門前的所有衛(wèi)生。
    3、嚴格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。
    二、工作制度及標準細則:
    1、保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護公司良好形象;不大聲喧嘩,嚴禁與公司同事閑聊,工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗,保持工裝整潔、干凈,工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指甲;不穿拖鞋上崗。
    2、按要求高質(zhì)量完成各項工作,所有工作在安排后必須立即行動。
    3、工作時間內(nèi)保證按時上崗,不得擅自離崗、不得私自使用辦公用品(如電腦、電話等)。
    4、愛惜工作用具及公司辦公用品。如有工作用具損壞,可以舊換新。
    5、按工作職責每日全面清掃。環(huán)境衛(wèi)生包括辦公室、前臺、走廊(掛畫),小樓衛(wèi)生。
    其中辦公室衛(wèi)生包括:辦公桌椅、公共辦公柜、電腦、電話、室內(nèi)玻璃、欄桿、地面、吸塵、門框擦拭、辦公室內(nèi)植物澆灌、擦拭魚缸、換水等。前臺衛(wèi)生包括:前臺桌椅、飲水機、小柜子、白板等。走廊衛(wèi)生包括:掛畫、公司牌匾等。
    衛(wèi)生間包括:洗手液、空氣清新劑(盒)、衛(wèi)生紙等用品的及時更換。小樓衛(wèi)生包括:辦公室、走廊(地面、地角線)、門窗、玻璃、百葉窗、衛(wèi)生間(及時更換用品)、飲水間等。
    保潔員獎懲管理規(guī)定
    為了提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,加強員工的考核管理,確保獎懲分明,特對保潔人員的獎懲作以下規(guī)定:
    2、績效獎金(獎金為20-80元),按公司制度中規(guī)定的相關(guān)工作任務(wù)及標準考核。部門負責人實行每日檢查,每周抽查。一次未能按照操作標準達標者,將給與當事人口頭警告;三次仍未能達標者,將處以罰款5-20元不等;全月累計未達標次數(shù)五次以上者,將予以辭退。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十四
    2、具有為大廈全心全意服務(wù)的意識,儀表端莊,干凈整潔,禮貌待人;
    5、在大廈范圍內(nèi)外巡查,果斷處理突發(fā)事件,發(fā)現(xiàn)可疑的人和事要禮貌地進行盤查監(jiān)控;
    6、定期檢查報警系統(tǒng)、安全及消防系統(tǒng),嚴密控制建筑物周圍之門戶、服務(wù)區(qū)等;
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十五
    一、熱愛本職,自覺遵守國家法律、法令,負責小區(qū)的安全保衛(wèi)工作,保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。
    二、牢固樹立“業(yè)主至上,服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨;和“忠誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。
    三、堅持原則,明辨是非,敢于同違法犯罪分子作斗爭。如發(fā)生火災、盜竊、兇殺等突發(fā)事件,保安人員必須做好必要的應急處理并保護好現(xiàn)場,及時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。
    四、堅持預防與打擊處理相結(jié)合,進行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查,發(fā)現(xiàn)隱患及時上報物管站。
    五、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū),來訪人員必須登記,準許后方可入內(nèi)。
    六、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理,統(tǒng)一指揮,嚴禁亂停亂放;未經(jīng)登記允許不得進入小區(qū),嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區(qū)。
    七、做好各項登記及交接班記錄。
    為建立健全的安全保衛(wèi)組織機構(gòu),完善保安部和各治安保衛(wèi)崗位責任制,根據(jù)上級主管部門的要求,結(jié)合保安部實際,針對保安部各級人員和各治安保衛(wèi)崗位,特制定以下崗位職責:
    一、保安部的主要任務(wù)
    負責管區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)、交通安全管理和消防管理,參與社會聯(lián)防,維護管區(qū)內(nèi)的人身和財產(chǎn)的安全,保證正常的工作、生活和交通秩序。
    二、保安部隊長的職責
    1、對整個管區(qū)范圍內(nèi)的安全賦有組織領(lǐng)導的具體責任,制定保安部的工作計劃和目標。
    2、負責指導、監(jiān)督、檢查本部各項工作,定期對本部員工進行考核。
    3、組織傳達上級領(lǐng)導及有關(guān)部門的指示,對重大案件事故親自組織調(diào)查、處理。
    4、負責與公安機關(guān)溝通、協(xié)調(diào),并協(xié)助公安機關(guān)偵破各類案件。
    5、負責制定本部保安人員的各項制度及業(yè)務(wù)培訓計劃,定期開展保安業(yè)務(wù)知識培訓、及保安技能訓練。
    三、保安員職責
    1、保安員上崗必須穿著制服,佩帶裝備,端正儀容;糾正違章時先敬禮,必須做到以禮待人。
    2、值班保安員要認真做好防火、防盜、防搶劫工作,認真檢查設(shè)備設(shè)施,發(fā)現(xiàn)不安全因素應即查明情況,排除險情,并及時報告主管部門及領(lǐng)導,確保管區(qū)的安全。
    3、堅守崗位,提高警惕,發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子要堅決設(shè)法抓獲。
    4、值勤過程中要勤巡查,要有敏銳的目光,注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物,預防案件、事故的發(fā)生,力爭做到萬無一失。
    5、愛護設(shè)施設(shè)備、公共財物,對崗位內(nèi)的一切設(shè)施、財物不得隨便移動及亂用。熟悉消防器件的位置及使用方法,遇到突發(fā)事件時能正確進行處理。
    6、值班期間,對崗位發(fā)生的各種情況要認真處理,并且做好詳細的書面記載。
    7、遇到緊急、突發(fā)性重大事件,要及時向主管領(lǐng)導請示報告。
    8、嚴格執(zhí)行交接班制度,按時按規(guī)定交接班,不得遲到、早退,更不能誤班、漏班。
    9、認真完成領(lǐng)導交辦的其他任務(wù),對管區(qū)內(nèi)的住戶做好公司的規(guī)章制度及治安保衛(wèi)的宣傳工作。
    四、保安員紀律
    1、模范遵守國家的法律法規(guī)及管區(qū)、保安部內(nèi)的各項規(guī)章制度。
    2、服從管理、聽從安排、廉潔奉公,敢于同違法犯罪分子做斗爭。
    3、堅守崗位,忠于職守,嚴格執(zhí)行崗位責任制。
    4、注意儀容整潔,講究文明禮貌。
    5、值班時禁止喝酒、吸煙、吃零食;不準嬉笑打鬧;不準會客、看書報;不準做其他與值班執(zhí)勤職責無關(guān)的事。
    6、不準包庇壞人,不準貪污受賄,不準徇私舞弊。
    7、不準擅自帶人進單位宿舍,需要住宿必需經(jīng)單位主管部門領(lǐng)導批準。
    8、愛護各種警械器具裝備,不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。
    9、不準利用娛樂之便作變相賭博。
    10、嚴格執(zhí)行請、銷假制度。有事外出時必須請假。
    五、保安員交接班制度
    1、接班保安員要按規(guī)定著裝,提前10分鐘上崗接班,在登記薄上記錄接班時間。
    2、交接班時,交班的保安員要把需要在值班中繼續(xù)注意或處理的問題以及警械器具等裝備器材向接班保安員交代、移交清楚。
    3、交班保安員要等接班保安員對管區(qū)巡邏一遍進行驗收后才能下班,接班保安員驗收時間無特殊情況不得超過接班時間15分鐘。
    4、接班保安員驗收時發(fā)現(xiàn)的問題,由交班保安員承擔責任,驗收完畢,交班保安員離開崗位后發(fā)生的問題由當班保安員承擔責任。
    5、所有事項交接清楚后,交班保安員在離開崗位前,在登記薄上記錄下班時間并簽名。
    6、接班人員未來,交班人員不得下班,若接班人員未來,交班人員下班,這期間發(fā)生的問題,兩人共同負責,沒有發(fā)生問題,則分別扣發(fā)兩人的工資。
    七、各治安班的崗位職責及日常管理
    1、監(jiān)控室監(jiān)控員:
    (1)監(jiān)控室24小時嚴密監(jiān)視保安對象的各種情況,發(fā)現(xiàn)可疑或不安全跡象,及時通知值班保安就地處理,及時向上級領(lǐng)導報告,隨時匯報變動情況直到問題處理完畢,并記錄好當班的監(jiān)控情況。
    (2)24小時保持與各保安班的通訊聯(lián)系。
    (3)接待住戶的投訴,協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違規(guī)行為并做好處理記錄。
    (4)及時檢查保安器材和監(jiān)控設(shè)備(包括通訊器材)的使用性能,做好保養(yǎng)和及時更換工作,保證其在工作中的正常使用。
    (5)出現(xiàn)緊急情況時,利用對講機進行人員的統(tǒng)一指揮調(diào)度。
    (6)做好各種內(nèi)外文件、信函資料的整理歸檔;各種通知的起草以及案件處理報告的書寫。
    (7)要記錄當班的監(jiān)視情況,嚴格執(zhí)行交接班制度。提前做好上崗準備,按時接班、著裝嚴整;做好交接班手續(xù),無遺漏、無差錯、哨位設(shè)施無損壞、無丟失,勤務(wù)登記準確及時內(nèi)容清楚,如實記錄和反映情況;保持室內(nèi)衛(wèi)生整潔,交接班以后,上一班打掃完衛(wèi)生后才能離崗;嚴禁無關(guān)人員進入,也不準帶親戚朋友在工作場所聊天、嬉笑打鬧;上班時精神集中,不準擅離崗位,不做與工作無關(guān)的事;嚴守崗位,保持高度的警惕性,發(fā)生可疑情況,嚴密監(jiān)視,同時通知該區(qū)域保安和報告上級,密切配合,確保安全。
    2、樓層保安班:
    (1)嚴格按著裝要求著裝,做到著裝整齊,佩戴齊全,準時上崗。
    (2)值班中不準擅離崗位,不準嬉笑打鬧、看書報、吃東西、睡覺,不準聽收音機和進行其他與值班無關(guān)的事。
    (3)嚴密注意進出大廈的人員,嚴格執(zhí)行來客登記制度,對身份不明人員(無任何證件),形跡可疑,衣冠不整者,保安人員有權(quán)制止其進入。
    (4)對帶有危險物品進入大廈的人員,保安員要嚴格檢查并登記,或由保安員代為保管。
    (5)值班人員要經(jīng)常上、下樓巡邏,大廈入口處(大廳)保證24小時有人執(zhí)勤,另一人上下巡邏,檢查有無可疑情況和人員及不安全因素,發(fā)現(xiàn)問題,應嚴格監(jiān)視,及時匯報。
    (6)執(zhí)勤中要講文明、講禮貌,處理問題要講原則、講方法,態(tài)度和藹,不急不躁,以理服人。
    (7)熟悉樓層消防設(shè)施的布局、設(shè)置,經(jīng)常檢查設(shè)施是否完好、有效,并與消防中心嚴密配合,預防火災事故的發(fā)生。
    (8)認真做好執(zhí)勤記錄,不準代他人填寫,接班人員未上崗前,不準下崗,嚴格執(zhí)行交接班制度,做到交接清楚,責任明確。
    3、門衛(wèi)保安班:
    (1)著裝整齊、佩戴齊全,按規(guī)定上崗交接班。
    (2)執(zhí)勤中不準擅離崗位,不準嬉笑打鬧,不準看書報雜志、吃東西、睡覺或進行其他與執(zhí)勤職責無關(guān)的事。
    (3)執(zhí)勤中要講文明、講禮貌,不刁難辱罵群眾,處理問題要講原則、講方法,態(tài)度和藹,不急不躁。
    (4)認真檢查出入車輛,指揮車輛按規(guī)定線路行駛,停放在指定位置,不準亂停亂放,確保通道暢通無阻,避免造成交通堵塞。
    (5)嚴格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進入管區(qū),外來車輛進入管區(qū),一律實行收費制度,按規(guī)定的標準收取,不準亂收費。
    (6)認真履行值班登記制度,值班中發(fā)生、處理的各種情況在登記薄上作詳細記錄,交接班時移交清楚,責任明確。
    (7)執(zhí)勤中玩忽職守,對工作不負責,造成一定損失的,要追究當班保安員的責任。(8)積極配合其他班組的保安員,做好安全防范工作,把好管區(qū)的大門。
    4、保安巡邏班:
    (1)實行24小時監(jiān)視和巡察,防止不安全事件的發(fā)生。
    (2)對于形跡可疑的人進行證件檢查,必要時檢查其所帶物品。
    (3)對于帶出管區(qū)或在管區(qū)起卸的較大的物品,要檢查單位證明,個人證件,與物主單位聯(lián)系核實,并予以登記。
    (4)制止管區(qū)范圍內(nèi)的打架斗毆事件。
    (5)制止在管區(qū)范圍內(nèi)大聲喧嘩,以免影響他人的工作休息,尤其是夜間遇此情況,保安員要上前制止。
    (6)接到住戶的報警,要立即向監(jiān)控室匯報,并立刻前去現(xiàn)場處理。(7)看管好管區(qū)范圍內(nèi)的車輛,防止撬盜車事件的發(fā)生。
    (8)指揮并監(jiān)視好管區(qū)范圍內(nèi)的行駛車輛,防止交通事故的發(fā)生。(9)監(jiān)視管區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè),及時消滅火災隱患。(10)回答訪客的咨詢,必要時為其向?qū)?。?1)協(xié)助解決住戶遇到的其他困難。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十六
    一、保潔員要聽從領(lǐng)導,服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人對工作認真負責。
    二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)
    一、規(guī)范,按標準完成各項任務(wù)。
    三、對樓道保潔的具體要求:
    1、生活垃圾日產(chǎn)日清;
    2、樓道每天清掃一次,整日保潔;
    3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;
    4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每星期擦拭一次;
    5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;
    6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理;
    7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。
    四、對院庭保潔的具體要求:
    1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;
    2、保潔箱每天清理一次;
    3、院庭衛(wèi)生實行全天保潔。
    五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃,小雪由院庭保潔員在雪后兩天內(nèi)清理完畢,大雪組織集體清掃。
    六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。
    七、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中心報告,否則視為失職。
    八、為使以上各項條款得到充分落實,后勤服務(wù)中心負責人對樓道和院庭衛(wèi)生進行經(jīng)常性的檢查,并及時進行總結(jié)。
    九、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。
    保潔員管理制度
    為了規(guī)范保潔人員的管理制度,提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔,特作以下規(guī)定:
    一、工作職責、工作守則及工作時間:
    1.保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括:大廈(休閑區(qū))、小樓(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗、暖氣片等)衛(wèi)生。其中玻璃、暖氣片、百葉窗,每月擦拭兩次。
    2.嚴格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。
    4、休息日為周六(每月休二天)。
    二、工作制度及標準細則:
    1、保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護公司良好形象;不大聲喧嘩,嚴禁與公司同事閑聊,工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗,保持工裝整潔、干凈,工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指甲;不穿拖鞋上崗。
    2、按要求高質(zhì)量完成各項工作,所有工作在安排后必須立即行動。 3.工作時間內(nèi)保證按時上崗,不得擅自離崗、不得私自使用辦公用品(如電腦、電話等)。4.愛惜工作用具及公司辦公用品。如有工作用具損壞,可以舊換新。
    5.按工作職責每日全面清掃。環(huán)境衛(wèi)生包括辦公室、前臺、走廊(掛畫),小樓衛(wèi)生。
    其中辦公室衛(wèi)生包括:辦公桌椅、公共辦公柜、電腦、電話、室內(nèi)玻璃、欄桿、地面吸塵、門框擦拭、辦公室內(nèi)植物澆灌、擦拭魚缸、換水等。前臺衛(wèi)生包括:前臺桌椅、飲水機、小柜子、白板等。走廊衛(wèi)生包括:掛畫、公司牌匾等。
    衛(wèi)生間包括:洗手液、空氣清新劑(盒)、衛(wèi)生紙等用品的及時更換。
    小樓衛(wèi)生包括:辦公室、走廊(地面、地角線)、門窗、玻璃、百葉窗、衛(wèi)生間(及時更換用品)、飲水間等。
    三、公司保潔員薪金獎懲制度:
    四、本制度最終解釋權(quán)在人力資源部。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十七
    1、酷愛本職,自發(fā)遵守國家法令、法律,負責小區(qū)的平安捍衛(wèi)事情,保障小區(qū)物業(yè)辦理事情的順遂進行。
    2、安穩(wěn)建立“業(yè)主至上,辦事第一”的辦事主旨;和“虔誠公司,愛崗敬業(yè)”的職業(yè)品德。
    3、對峙準繩,是非分明,石家莊保安公司勇于同違法犯法份子作斗爭。如產(chǎn)生火警、偷盜、兇殺等突發(fā)變亂,保安職員必需做好需要的應急處置并庇護好現(xiàn)場,實時通知本小區(qū)物管坐和轄區(qū)派出所。
    4、對峙防備與沖擊處置相連系,進行常常性治安防備巡查和防火平安查抄,發(fā)明隱患實時上報物管坐。
    5、嚴禁外來閑雜職員進入小區(qū),來訪職員必需掛號,答應前方可入內(nèi)。
    6、對收支車輛和停放車輛要嚴酷辦理,同一批示,嚴禁亂停亂放;未經(jīng)掛號容許不得進入小區(qū),嚴禁貯裝易燃易爆傷害品的車輛進入小區(qū)。
    7、做好各項掛號及交代班記實。
    8、公司、物管坐或處所相關(guān)部分姑且交辦的事情使命
    一、構(gòu)造、安插、和諧好保安部分的日常事情。
    二、熟知小區(qū)樓層的平安辦法、裝備。共同、幫忙公司物秘部負責搞好歡迎、辦理和處置好住戶所提出的問題或贊揚。
    三、訂定、實行和落實好公司關(guān)于平安方面規(guī)章軌制,并負責催促和查抄規(guī)章軌制的落真相況,為公司主管的表揚和懲罰供給切實靠得住的根據(jù)。
    四、如產(chǎn)生自然災難和不測變亂,必需到現(xiàn)場批示,當好下級主管處置功德故的顧問。如石家莊保安公司公司主管不在時,先變更職員處置變亂,防備局勢的擴展和成長,過后上報公司主管。
    五、切實貫徹落實"防備為主,防消連系"的目標,負責對小區(qū)住戶進行法令常識、平安知識的培訓。
    六、擺設(shè)、催促、查抄部屬的事情,查抄和總結(jié)保安的周全事情,為公司主管月尾和年末的總結(jié)、表揚、懲罰供給真實靠得住的根據(jù)。
    七、有知才、育才、用才的本領(lǐng)和辦理法子。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十八
    物業(yè)工程部崗位職責(一)
    1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。
    2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
    3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
    4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。
    5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。
    6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。
    7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。
    8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。
    9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。
    10、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,如有異常,進行分析并進行解決。
    11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
    物業(yè)工程部崗位職責(二)
    1、在公司總經(jīng)理的指導下,負責所屬轄區(qū)的全面工作,對公司總經(jīng)理負責;
    2、負責轄區(qū)設(shè)施設(shè)備、計量器具管理;
    3、負責房屋及配套設(shè)施的維護工作;
    4、負責接管驗收期間工程遺留問題的收集和反饋;
    5、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況,檢查服務(wù)質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)問題,積極解決問題;
    6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃,物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃;
    7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務(wù)培訓和考核工作;
    9、協(xié)助辦公室實施制度考評,如發(fā)生重大問題及時向領(lǐng)導匯報;
    10、對管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術(shù)指導,監(jiān)督、監(jiān)管。
    12、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導交辦的其它各項工作任務(wù)。
    物業(yè)工程部的職責:
    1、負責區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的接管驗收工作。接收設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料,分系統(tǒng)按照圖紙和質(zhì)量標準逐一進行檢驗驗證和接管,并向開發(fā)建設(shè)單位及時提出整改意見、建議。對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促開發(fā)建設(shè)單位進行整改。
    2、負責區(qū)域內(nèi)土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統(tǒng)的運行管理和維修、維護保養(yǎng)。
    (1)負責提出各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃,并按月組織落實實施。
    (2)負責公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施的巡視檢查和日常維護保養(yǎng),以及接受公司其他部門和客戶的報修,及時發(fā)現(xiàn)、處理和解決公共設(shè)備設(shè)施存在的問題,排除故障、消除隱患。
    (3)負責高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機房、水泵房的運行管理工作。
    (4)負責對電梯維保單位的維修保養(yǎng)質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤和監(jiān)督管理,每月對電梯進行巡視檢查。
    (5)負責對共用設(shè)施進行巡視檢查和維修保養(yǎng)。
    3、外部委托工程的監(jiān)管工作。
    (1)在保修期內(nèi),及時聯(lián)系和督促維保單位對設(shè)備設(shè)施進行維修和維護。
    (2)對委托維修、改造等工程項目進行監(jiān)督和驗收,以保證工程質(zhì)量。
    4、負責物業(yè)設(shè)施設(shè)備的節(jié)能降耗工作。提出各種節(jié)能降耗方案及措施,公司批準后,組織落實實施。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時,力圖節(jié)約能源消耗。
    5、對物業(yè)設(shè)施設(shè)備提出完善、整改方案。
    一、工程部經(jīng)理崗位職責:
    1、負責部門財務(wù)預算及各類物品采購計劃的編制;
    3、負責編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
    4、負責各類檢驗設(shè)備的管理;
    5、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;
    6、保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn),確保各小區(qū)正常需要;
    7、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,并保持良好的合作關(guān)系;
    8、完成上級安排的其他工作。
    二、工程部副經(jīng)理崗位職責:
    1、協(xié)助工程部經(jīng)理負責編制各種設(shè)備、設(shè)施的維修保養(yǎng)計劃并組織實施;
    2、協(xié)助工程部經(jīng)理負責各類檢驗設(shè)備的管理;
    3、協(xié)助參與設(shè)施設(shè)備的采購評審工作;
    4、協(xié)助工程部經(jīng)理保障各類設(shè)施的完好與動力設(shè)備的安全運轉(zhuǎn),確保各區(qū)域正常需要;
    5、協(xié)助工程部經(jīng)理協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,并保持良好的合作關(guān)系;
    6、完成上級安排的其他工作。
    三、工程維修組主任崗位職責:
    1、工程部負責人是保證設(shè)備正常運行的總負責人,負責工程部的組織、管理工作,并負責編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。
    2、在服務(wù)中心主任的領(lǐng)導下,擬定有關(guān)設(shè)備管理、操作、維修等方面的規(guī)章制度,并監(jiān)督執(zhí)行。
    3、負責組織設(shè)備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設(shè)備始終處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
    4、負責檢查所管設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并解決有關(guān)技術(shù)問題,以保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
    5、負責制定所管系統(tǒng)的運行記錄,督導下屬員工嚴格遵守崗位責任,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設(shè)備的正常運行。
    6、負責對設(shè)備事故的調(diào)查、分析,提出處理意見并組織實施,防止同類事故的再次發(fā)生。
    7、負責制定所管設(shè)備的更新、改造計劃,以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷,并負責工程監(jiān)督,以達到“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的目標。
    8、在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的前提下,及時供給各設(shè)備所需的能源(水、電等),做好節(jié)約能源工作。
    9、組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料,做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。
    10、組織編制各種設(shè)備的保養(yǎng)、檢修計劃,并進行預算,經(jīng)服務(wù)中心主任批準后,組織人員實施。
    11、組織人力、物力,及時完成物業(yè)使用人提出的報修申請。
    12、組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學習,不斷提高員工的業(yè)務(wù)技術(shù)水平。
    13、完成上級領(lǐng)導安排的其他工作。
    四、運行組主任崗位職責:
    1、熟練掌握機械設(shè)備的性能,制定保養(yǎng)計劃,指導下級檢修,確保設(shè)備正常。
    2、了解游樂健身設(shè)備的性能,指導下級正確操作,杜絕事故發(fā)生。
    3、指導、培訓、考核各小區(qū)的技術(shù)人員的崗位技能,確保設(shè)備的使用年限。
    4、服從分配,完成經(jīng)理交辦的其它工作。
    五、裝修監(jiān)管組主任崗位職責:
    1、掌握園區(qū)內(nèi)裝修具體數(shù)字及施工進度。
    2、了解園區(qū)內(nèi)樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu),室內(nèi)管(線)路基本走向。
    3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用,對其違章行為嚴肅處理。
    4、控制施工時間,主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
    5、在巡視過程中應注意:
    1)、主體結(jié)構(gòu)及防水層是否被破壞,并提醒及時恢復。3)、檢查各管道處是否預留檢查口。
    6、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。
    8、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說說講講,更不得當面撞。
    9、認真學習公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。
    10、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。
    11、注意儀容,儀表,樹立良好形象。
    六、前期介入工程組長職責:
    2、督導并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙;
    3、編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度;
    4、協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門的關(guān)系,并保持良好的合作關(guān)系;
    5、完成上級安排的其他工作。
    七、水電工程師崗位職責:
    1、確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的安全運行是工程師(主管)的首要任務(wù),工程師(主管)對下屬人員和系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任,要求每天必須做好以下各項管理工作:
    2、檢查系統(tǒng)主要設(shè)備運行技術(shù)狀況,發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。
    3、檢查系統(tǒng)運行狀況發(fā)現(xiàn)設(shè)備操作誤差,立即糾正;
    4、檢查下屬崗位紀律,發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正;
    5、現(xiàn)場督導工程施工,控制工程質(zhì)量與進度;
    6、實地檢查工程施工,控制工程質(zhì)量與進度;
    7、實地檢查下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施;
    八、強弱電工程師崗位職責:
    1、精通高、低壓配電設(shè)備的組合、電流、電壓,如何確保配電設(shè)備的正常運行,確保業(yè)主家用電器不受侵害。
    2、按照工作規(guī)范和程序,督導小區(qū)領(lǐng)班和技術(shù)人員的工作、培訓。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
    3、正確指導下級,確保電器、電機設(shè)備的安全與衛(wèi)生,控制各類成本。
    4、正確指導下級對電器、電機設(shè)備的維修保養(yǎng)工作。
    5、指導下級如何節(jié)省電,減少成本費用。
    6、熟悉光纜、電纜進入?yún)^(qū)域。
    7、熟悉綜合布線,對電視接收糸統(tǒng)、電腦系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、消防煙感系統(tǒng)要了如指掌。
    8、正確指導下級掌握各系統(tǒng)、維護保養(yǎng)好各系統(tǒng),確保業(yè)主的使用。
    9、掌握易發(fā)故障環(huán)節(jié),指導、培訓、定期考核技術(shù)人員的崗位技能。
    10、服從分配,完成經(jīng)理交辦的其它工作。
    九、裝修監(jiān)管主管崗位職責:
    1、在經(jīng)理的領(lǐng)導下開展工作,掌握公司各服務(wù)中心裝修具體數(shù)字及施工進度。
    2、了解各服務(wù)中心樓宇分布情況及房屋基本結(jié)構(gòu),室內(nèi)管(線)路基本走向。
    3、嚴格控制施工現(xiàn)場及施工人員的證件佩載、使用,對其違章行為嚴肅處理。
    4、控制施工時間,主要是規(guī)定時間外電動工具使用及大噪聲施工。
    5、對建筑垃圾要及時清查,控制垃圾清運時間。
    6、認真完成好上級交代的各項任務(wù),不得說說講講,更不得當面撞。
    7、認真學習公司各項規(guī)定及有關(guān)專業(yè)知識,提高自身素質(zhì)。
    8、熱愛本職工作,勤于思考,為做好工作獻計獻策。
    9、注意儀容,儀表,樹立良好形象。
    十、資料管理員崗位職責:
    4、5、十一、文員崗位職責:
    1、負責擬寫工程部相關(guān)報告、通知、工作聯(lián)系函等;
    2、負責報送工程部對外的文件及工作聯(lián)系函等文件;
    3、負責督辦工程部各項工作的落實情況。
    4、負責工程部行政檔案及員工考勤的統(tǒng)計報送等;
    5、完成領(lǐng)導布置的各項臨進性工作。 協(xié)助做好行政報文等各項工作; 負責公司領(lǐng)導交辦的其他有關(guān)工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇十九
    2、負責食堂對接供應商物品采購、驗收及對不合格品的處理工作,保證員工的飲食健康;
    5、監(jiān)督并嚴格執(zhí)行相關(guān)食堂管理規(guī)章制度;
    6、飯卡充值管理工作;
    7、負責園區(qū)及567號樓宇保潔管理工作;
    8、按上級要求管理垃圾分類工作;
    9、樓宇綠化管理工作;
    10、領(lǐng)導交代的其他任務(wù)。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇二十
    一、保潔員要聽從領(lǐng)導,服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人對工作認真負責。
    二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)
    一、規(guī)范,按標準完成各項任務(wù)。
    三、對樓道保潔的具體要求:
    1、生活垃圾日產(chǎn)日清;
    2、樓道每天清掃一次,整日保潔;
    3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;
    4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次;
    5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;
    6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理;
    7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。
    四、對院庭保潔的具體要求:
    1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;
    2、保潔箱每天清理一次;
    3、院庭衛(wèi)生實行全天保潔。
    五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃,小雪由院庭保潔員在雪后兩天內(nèi)清理完畢,大雪組織集體清掃。
    六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。
    七、垃圾桶6-9月份每隔2周消毒一次,其他月份每月消毒一次(冬季除外)。
    八、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中
    心報告,否則視為失職。
    九、為使以上各項條款得到充分落實,后勤服務(wù)中心負責人對樓道和院庭衛(wèi)生進行
    經(jīng) 常性的檢查,并及時進行總結(jié)。
    十、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。
    境清新、整潔,特作以下規(guī)定:
    一、工作職責、工作守則及工作時間:
    1、保潔領(lǐng)導應盡職盡責、以身作則、嚴格管理、帶領(lǐng)隊伍完成各項工作任務(wù)的同
    時,積極配合上級展開各項衛(wèi)生管理工作和完成交辦的其他工作。
    2、保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括:整
    個售樓處的衛(wèi)生其中包含(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗等,每月擦拭
    兩次。)及售樓處門前的所有衛(wèi)生。
    3、嚴格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。
    二、工作制度及標準細則:
    1、保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護公司良好形象;不大聲喧
    嘩,嚴禁與公司同事閑聊,工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗,保持
    工裝整潔、干凈,工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指
    甲;不穿拖鞋上崗。
    2、按要求高質(zhì)量完成各項工作,所有工作在安排后必須立即行動。
    3、工作時間內(nèi)保證按時上崗,不得擅自離崗、不得私自使用辦公用品(如電腦、電話等)。
    4、愛惜工作用具及公司辦公用品。如有工作用具損壞,可以舊換新。
    5、按工作職責每日全面清掃。環(huán)境衛(wèi)生包括辦公室、前臺、走廊(掛畫),小樓衛(wèi)
    生。
    其中辦公室衛(wèi)生包括:辦公桌椅、公共辦公柜、電腦、電話、室內(nèi)玻璃、欄桿、地面、吸塵、門框擦拭、辦公室內(nèi)植物澆灌、擦拭魚缸、換水等。
    前臺衛(wèi)生包括:前臺桌椅、飲水機、小柜子、白板等。
    走廊衛(wèi)生包括:掛畫、公司牌匾等。
    衛(wèi)生間包括:洗手液、空氣清新劑(盒)、衛(wèi)生紙等用品的及時更換。
    小樓衛(wèi)生包括:辦公室、走廊(地面、地角線)、門窗、玻璃、百葉窗、衛(wèi)生間
    (及時更換用品)、飲水間等。
    保潔員獎懲管理規(guī)定
    為了提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,加強員工的考核管理,確保獎懲分明,特對保潔人
    員的獎懲作以下規(guī)定:
    1、保潔員薪金分為基本工資和績效獎金。其中基本工資全額內(nèi)保2500元;全月
    無遲到、早退、曠工、及其他違章紀錄,并按標準完成工作任務(wù),發(fā)放全額工
    資;
    部門負責人實行每日檢查,每周抽查。一次未能按照操作標準達標者,將給與
    當事人口頭警告;三次仍未能達標者,將處以罰款5-20元不等;全月累計未
    達標次數(shù)五次以上者,將予以辭退。
    上海藍洋保潔服務(wù)有限公司
    2011年12月22日
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇二十一
    一、全體保安員要樹立高度的責任感和事業(yè)心,忠于職守盡職盡責,爭做優(yōu)秀員工。
    二、認真學習公司的`各項制度和部門規(guī)定,嚴于律己、克己奉公,認真學習法律知識,加強法律觀念,遵紀守法。
    三、按時上下班,不遲到、不早退、不擅離崗位、工作時間不辦私事,不得利用工作之便進行違法犯罪活動。
    四、上班著裝整齊,儀容端莊,精神飽滿,堅持文明禮貌執(zhí)勤,嚴禁打人罵人、侵犯他人人身權(quán)利。不做有損公司形象的行為,處事機智迅速果斷,按章辦事。
    五、敢于與一切不良行為作斗爭,發(fā)現(xiàn)違法犯罪分子積極奮勇擒拿。
    六、上下班交接手續(xù)清楚明了。
    七、積極主動維護公司的治安交通秩序,做好“五防”(防盜、防火、防搶、防破壞、防治安災害事故)工作。
    物業(yè)公司保安崗位職責及管理制度篇二十二
    三、對樓道保潔的具體要求:
    1、生活垃圾日產(chǎn)日清;
    一、保潔員要聽從領(lǐng)導,服從工作安排,文明服務(wù),禮貌待人對工作認真負責。
    二、上崗時著裝整齊、統(tǒng)
    一、規(guī)范,按標準完成各項任務(wù)。
    2、樓道每天清掃一次,整日保潔;
    3、樓梯欄桿、扶手每天擦拭一次;
    4、樓道玻璃窗、單元門、電閘箱、信報箱等每半月擦拭一次;
    5、樓道天棚、墻壁每半月清掃一次;
    6、樓道和單元門亂貼、亂畫當日清理;
    7、及時清理單元門外生活垃圾和散落垃圾。
    四、對院庭保潔的具體要求:
    1、道路和硬鋪地面每天清掃一次;
    2、保潔箱每天清理一次;
    3、院庭衛(wèi)生實行全天保潔。
    五、雨雪天及時對分管部位道路和硬鋪地面積水、積雪進行清掃,小雪由院庭保潔員在雪后兩天內(nèi)清理完畢,大雪組織集體清掃。
    六、清掃工具個人保管,清掃工具不丟失、不送人、定量發(fā)放。
    七、對公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間燈不亮,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時向后勤服務(wù)中心報告,否則視為失職。
    八、為使以上各項條款得到充分落實,后勤服務(wù)中心負責人對樓道和院庭衛(wèi)生進行經(jīng)常性的檢查,并及時進行總結(jié)。
    九、完成后勤服務(wù)中心交辦的其它工作。
    保潔員管理制度
    為了規(guī)范保潔人員的管理制度,提高保潔人員的服務(wù)質(zhì)量,使公司整體衛(wèi)生環(huán)境清新、整潔,特作以下規(guī)定:
    一、工作職責、工作守則及工作時間:
    1.保潔人員需每日全面、細致的對衛(wèi)生區(qū)域進行打掃、除塵。衛(wèi)生區(qū)域包括:大廈(休閑區(qū))、小樓(辦公室、走廊、衛(wèi)生間、玻璃、百葉窗、暖氣片等)衛(wèi)生。其中玻璃、暖氣片、百葉窗,每月擦拭兩次。
    2.嚴格遵守公司規(guī)章制度、服從督辦人員指揮、服裝整潔、禮貌待人、積極主動、認真負責、一絲不茍。
    4、休息日為周六(每月休二天)。
    二、工作制度及標準細則:
    1、保潔員上崗期間保持個人儀容儀表及個人衛(wèi)生,維護公司良好形象;不大聲喧嘩,嚴禁與公司同事閑聊,工作期間不影響員工正常工作;穿工裝上崗,保持工裝整潔、干凈,工裝每周滌一次;不濃妝艷抹及佩帶不適宜的飾物;不留長指甲;不穿拖鞋上崗。
    2、按要求高質(zhì)量完成各項工作,所有工作在安排后必須立即行動。 3.工作時間內(nèi)保證按時上崗,不得擅自離崗、不得私自使用辦公用品(如電腦、電話等)。4.愛惜工作用具及公司辦公用品。如有工作用具損壞,可以舊換新。
    5.按工作職責每日全面清掃。環(huán)境衛(wèi)生包括辦公室、前臺、走廊(掛畫),小樓衛(wèi)生。其中辦公室衛(wèi)生包括:辦公桌椅、公共辦公柜、電腦、電話、室內(nèi)玻璃、欄桿、地面吸塵、門框擦拭、辦公室內(nèi)植物澆灌、擦拭魚缸、換水等。前臺衛(wèi)生包括:前臺桌椅、飲水機、小柜子、白板等。走廊衛(wèi)生包括:掛畫、公司牌匾等。
    衛(wèi)生間包括:洗手液、空氣清新劑(盒)、衛(wèi)生紙等用品的及時更換。
    小樓衛(wèi)生包括:辦公室、走廊(地面、地角線)、門窗、玻璃、百葉窗、衛(wèi)生間(及時更換用品)、飲水間等。
    三、公司保潔員薪金獎懲制度:
    四、本制度最終解釋權(quán)在人力資源部。