在商業(yè)交易中，合同是保障雙方權(quán)益的重要文件。編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量避免使用含糊不清或模棱兩可的措辭，以保證合同的具體可行性。合同范文能夠?yàn)槲覀兞私夂贤慕Y(jié)構(gòu)和要素提供幫助和指導(dǎo)。
停車(chē)位管理合同篇一
制定完善的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車(chē)的事故發(fā)生。給全體車(chē)主提供一個(gè)安全、方便的停車(chē)環(huán)境。特制定以下停車(chē)場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車(chē)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車(chē)輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車(chē)場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車(chē)一卡制度，對(duì)未帶卡的車(chē)主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車(chē)牌是否和本車(chē)相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢(xún)車(chē)輛身份，核對(duì)車(chē)主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出停車(chē) 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車(chē)位上，嚴(yán)禁車(chē) 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車(chē)沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)卡的情況下，應(yīng)登記車(chē)主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車(chē)場(chǎng)管理制度增加停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車(chē)輛、車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車(chē)門(mén)（窗）或未上鎖、車(chē)輛有擦（掛）痕跡以及車(chē)窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車(chē)主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車(chē)場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車(chē)場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車(chē)輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車(chē)。停車(chē)場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車(chē)擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢(xún)問(wèn)。若經(jīng)盤(pán)問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車(chē)行兇。
五、停車(chē)場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車(chē)場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，科學(xué)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車(chē)主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車(chē)位管理合同篇二
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車(chē)位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買(mǎi)該地下停車(chē)位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車(chē)位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車(chē)位。該車(chē)位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車(chē)位價(jià)款，該車(chē)位總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車(chē)位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車(chē)位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買(mǎi)受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇三
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1.租賃地址：
2.規(guī)格：x平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：
承租方：
年月日
停車(chē)位管理合同篇四
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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1、汽車(chē)存放
(1)停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車(chē)主所租車(chē)位原則上屬專(zhuān)位專(zhuān)車(chē),如果車(chē)主要停不同牌號(hào)車(chē)輛,必須事先到管理處登記。凡與車(chē)位登牌號(hào)不同的車(chē)輛不得停放在車(chē)主所租車(chē)位。
(3)車(chē)主不得把貴重物品放在車(chē)內(nèi),要關(guān)(鎖)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗,做到車(chē)停人走。
(4)車(chē)主停車(chē)ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。
(5)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
2、摩托車(chē)、自行車(chē)存放
(1)凡在摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)存放車(chē)輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)定,服從車(chē)管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車(chē)、(http://)自行車(chē)到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)。
(3)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
(5)自行車(chē)丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車(chē)管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門(mén)職責(zé)
(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門(mén)應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶(hù)。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶(hù)。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶(hù)文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施
a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶(hù)發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶(hù)電話求助。
c. 書(shū)面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門(mén)窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專(zhuān)人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。
e. 加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。
g. 臺(tái)風(fēng)到來(lái)前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書(shū)面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門(mén)窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門(mén)窗的業(yè)主/用戶(hù)的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門(mén)窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電?若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門(mén)、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。
c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門(mén),組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門(mén),開(kāi)啟排污泵排水,向公司及專(zhuān)業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見(jiàn)《業(yè)主/用戶(hù)手冊(cè)》
停車(chē)位管理合同篇五
承租方（乙方）：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車(chē)位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車(chē)位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車(chē)位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車(chē)位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇六
2015年1月24日星期四
下午，接受河北人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲記者洪波的采訪
出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車(chē)擁有量和停車(chē)資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車(chē)時(shí)代來(lái)臨之前建造的，本來(lái)就沒(méi)有考慮到停車(chē)資源配置，所以停車(chē)難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車(chē)族搬離這里。這是一種無(wú)奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位，導(dǎo)致有限的停車(chē)資源不足或者利用不足，加劇停車(chē)難，但業(yè)主們沒(méi)有權(quán)利處置停車(chē)位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門(mén)臉前的便道，被公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)行剝奪，成為部門(mén)收費(fèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門(mén)違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門(mén)前停車(chē)位權(quán)益，與公安局交涉，并寫(xiě)過(guò)政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒(méi)人擋得住。許多企業(yè)門(mén)前的這些停車(chē)資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問(wèn)題加劇了停車(chē)難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫(xiě)過(guò)一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，本來(lái)可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開(kāi)發(fā)，加劇了停車(chē)場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車(chē)資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車(chē)位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車(chē)資源的利用率。
三是通過(guò)完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門(mén)既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門(mén)前的停車(chē)位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車(chē)位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，白天為本單位車(chē)輛使用，夜間為附近住戶(hù)提供有償停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的社會(huì)化使用，提高停車(chē)資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車(chē)保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車(chē)價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車(chē)位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車(chē)費(fèi)，限制太多車(chē)輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車(chē)輛壓力和停車(chē)壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車(chē)位管理合同篇七
停車(chē)位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車(chē)位租金比去年有所上漲，社區(qū)車(chē)位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買(mǎi)的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受。”
在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的'不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇八
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方就租賃地下停車(chē)位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車(chē)位租賃車(chē)位為小區(qū)號(hào)地下車(chē)庫(kù)號(hào)車(chē)位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫(xiě),其中不包含物業(yè)公司所收取的車(chē)位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無(wú)效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車(chē)位的所有權(quán),一旦該車(chē)位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車(chē)位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)該車(chē)位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無(wú)需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車(chē)位用于停泊小型汽車(chē),不得對(duì)車(chē)位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方必須向甲方歸還保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車(chē)位管理合同篇九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1、租賃地址：
2、規(guī)格：xx平方米：
租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民幣；
3、付款方式：
a一次付款計(jì)xx元人民幣；
b每月xx元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)xx天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1、業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx—20xx年。
2、承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3、租賃費(fèi)用不退還
4、業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5、違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十
自2002年以來(lái)，新新家園全體業(yè)主安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車(chē)位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶(hù)利用大家希望平等使用車(chē)位的良好愿望，通過(guò)各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽(tīng)，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車(chē)位業(yè)主、臨時(shí)車(chē)位業(yè)主、無(wú)車(chē)位業(yè)主和其他無(wú)車(chē)業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過(guò)數(shù)月以來(lái)的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車(chē)位問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車(chē)業(yè)主不斷增加，地下車(chē)庫(kù)車(chē)位日趨緊張，但是在車(chē)位信息不公開(kāi)、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來(lái)越多的車(chē)位私下分派使用，使得部分購(gòu)車(chē)業(yè)主苦等多年仍未有車(chē)位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無(wú)車(chē)位業(yè)主的不滿(mǎn)直接引向臨時(shí)固定車(chē)位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車(chē)位停車(chē)收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車(chē)的業(yè)主、租戶(hù)、商戶(hù)都迫切希望新新家園停車(chē)庫(kù)完全開(kāi)放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車(chē)位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車(chē)位管理方式將引發(fā)的問(wèn)題。
新新家園小區(qū)固定車(chē)位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無(wú)法控制和辨別有多少外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入我們的車(chē)庫(kù)，到新港城消費(fèi)顧客車(chē)輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車(chē)也將搶占我們的車(chē)位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車(chē)輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來(lái)嚴(yán)重的治安管理隱患；開(kāi)車(chē)的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來(lái)車(chē)輛搶占資源而在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無(wú)法停車(chē)白白交了每月的停車(chē)費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車(chē)位問(wèn)題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車(chē)牌
方案二是一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理
這是在前期有車(chē)位和無(wú)車(chē)位業(yè)主雙方代表共同開(kāi)展車(chē)位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車(chē)卡、車(chē)位總量、申請(qǐng)車(chē)位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有多少？車(chē)位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有很多車(chē)位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車(chē)場(chǎng)劃線車(chē)位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車(chē)位30個(gè)，已前來(lái)登記臨時(shí)固定車(chē)位250位，而且經(jīng)過(guò)宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶(hù)多位的業(yè)主也愿意騰退車(chē)位，即預(yù)計(jì)可清出空余車(chē)位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿(mǎn)足無(wú)車(chē)位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車(chē)卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來(lái)一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶(hù)需要車(chē)位的業(yè)主們一個(gè)固定的車(chē)位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車(chē)位問(wèn)題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開(kāi)的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車(chē)位管理合同篇十一
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）：___________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車(chē)位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車(chē)位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車(chē)位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車(chē)位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
出租停車(chē)位合同
【薦】停車(chē)位租賃合同
停車(chē)位租賃合同【薦】
地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同
停車(chē)位租賃合同范本
露天停車(chē)位租賃合同范本
地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本
停車(chē)位管理合同篇十二
出租方：
承租方：
（車(chē)位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（車(chē)位租用方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車(chē)位號(hào)車(chē)位出租給乙方作停車(chē)使用。
第二條出租期限。
出租期限共_________個(gè)月/年，甲方從_________年_________月_________日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車(chē)位出租給乙方使用，至_________年_________月_________日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車(chē)位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車(chē)位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，收到乙方車(chē)位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車(chē)位租用費(fèi)。
第五條車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車(chē)位出租給乙方使用，乙方在使用車(chē)輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車(chē)位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證：身份證：
電話：電住話：
住址：住址：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
停車(chē)位管理合同篇十三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車(chē)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車(chē)輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書(shū)保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車(chē)輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車(chē)到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車(chē)證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛購(gòu)置稅證、車(chē)鑰匙、遙控器。本合同期屆滿(mǎn)或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿(mǎn)，該車(chē)輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車(chē)，如甲方私自扣車(chē)，賠償乙方8000元。如乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十四
目前大東區(qū)的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型。本報(bào)記者 高華庚 攝
自6月18日起，大東區(qū)、東陵(渾南新區(qū))開(kāi)始免費(fèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的停車(chē)泊位進(jìn)行管理，一個(gè)月的時(shí)間，兩區(qū)車(chē)輛盜砸案件全部下降70%左右?！跋茸尠傩樟私鈱④?chē)輛看管起來(lái)的好處，再向車(chē)主收取低廉的停車(chē)費(fèi)用。年底前，大東區(qū)停車(chē)位將進(jìn)入初級(jí)收費(fèi)管理階段。”大東區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
據(jù)了解，目前沈陽(yáng)市大東區(qū)引進(jìn)了實(shí)圣達(dá)、捷安泊兩件比較有實(shí)力的停車(chē)位專(zhuān)業(yè)管理公司，全區(qū)將近60%以上的停車(chē)泊位交予其進(jìn)行管理。
昨日，記者在大東區(qū)中學(xué)堂路見(jiàn)到了負(fù)責(zé)停車(chē)位管理的實(shí)圣達(dá)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人。據(jù)這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從6月18日起，實(shí)圣達(dá)公司已開(kāi)始對(duì)大東區(qū)十余條街路的6000多個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行看護(hù)管理?！澳壳拔覀兪峭耆赓M(fèi)管理的，下一步收不收費(fèi)的問(wèn)題由政府來(lái)定，我們目前在探索一個(gè)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取把沈陽(yáng)的靜態(tài)交通做好。”
據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)圣達(dá)取得大東區(qū)6000個(gè)停車(chē)泊位，并沒(méi)有向此前其它區(qū)一樣，進(jìn)行招標(biāo)或抽簽，而是將材料遞交給大東區(qū)政府相關(guān)部門(mén)后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的甄選，最終選定該公司對(duì)6000個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行管理。“說(shuō)是交給了我們管理，其實(shí)現(xiàn)在是政府對(duì)我們的'一種考察，現(xiàn)在進(jìn)行免費(fèi)看管。只有管好了才可以進(jìn)行收費(fèi)。管不好我們將直接被踢出局?！睂?shí)圣達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
目前實(shí)圣達(dá)公司的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型?？醋o(hù)車(chē)輛的保安都保證了“五統(tǒng)一”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，據(jù)記者了解，目前實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)的6000多個(gè)停車(chē)泊位，還沒(méi)有安裝監(jiān)控?cái)z像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。“我們現(xiàn)在是免費(fèi)義務(wù)看護(hù)車(chē)輛，雇傭了90多名保安看護(hù)已經(jīng)是很大的開(kāi)銷(xiāo)。如果開(kāi)始正式進(jìn)行收費(fèi)管理，會(huì)第一時(shí)間安裝攝像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。”實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)?！皩?lái)如果進(jìn)行收費(fèi)管理后，收入除了用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，還將把一部分上交給財(cái)政單位，作為承包停車(chē)位的投入?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)大東區(qū)公安局交通科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，大東區(qū)經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選，確定了兩家非常有實(shí)力的停車(chē)管理公司。除了實(shí)圣達(dá)外，還有捷安泊。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的免費(fèi)看護(hù)，全區(qū)車(chē)輛盜砸案件下降77.8%?！澳壳跋茸屖忻裾嬲媲星械伢w驗(yàn)到車(chē)輛有人看護(hù)的好處，武漢租房當(dāng)市民認(rèn)可收費(fèi)后，管理公司才會(huì)考慮進(jìn)行收費(fèi)管理。當(dāng)收費(fèi)管理后，車(chē)輛發(fā)生被砸盜事件，還將由管理公司負(fù)責(zé)賠償?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
昨日，記者來(lái)到了渾南地區(qū)的沿海賽洛城，在這個(gè)小區(qū)門(mén)前已經(jīng)被專(zhuān)業(yè)化停車(chē)管理公司進(jìn)行看護(hù)。
沈陽(yáng)泊客停車(chē)場(chǎng)管理有限公司李經(jīng)理告訴記者，他的公司6月18日入住賽洛城，對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行管理?！半m然交了10萬(wàn)元，但也只是保證金，不干了還會(huì)給退回來(lái)。我們現(xiàn)在也是在進(jìn)行免費(fèi)看管階段，停車(chē)辦正在幫我們辦理收費(fèi)許可，收費(fèi)許可辦理成功后，就可以對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行收費(fèi)管理了。
東陵(渾南新區(qū))停車(chē)辦負(fù)責(zé)人表示，“經(jīng)過(guò)我們前期大量的工作，目前已經(jīng)有10家大型的專(zhuān)業(yè)停車(chē)位管理公司負(fù)責(zé)管理渾南地區(qū)一萬(wàn)個(gè)停車(chē)泊位。這些停車(chē)位管理公司除了繳納10萬(wàn)元保證金外，管理停車(chē)位不需要給政府任何的費(fèi)用。在每個(gè)停車(chē)管理公司的區(qū)域內(nèi)，都有一些棄管小區(qū)、合肥租房信息無(wú)人監(jiān)管、不收費(fèi)的停車(chē)泊位。這些停車(chē)管理公司除了要看好自己的收費(fèi)車(chē)位外，還要對(duì)棄管小區(qū)、無(wú)人看管的停車(chē)泊位進(jìn)行免費(fèi)看管。這是我們要求管理公司承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任?！?BR> 停車(chē)位管理合同篇十五
承租方：_____________________
（車(chē)位所有權(quán)方，、以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、（、車(chē)位租用方，、以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方、）、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本、著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條、甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車(chē)位號(hào)、車(chē)位出租、給乙方作停車(chē)使用。
第二條、出租期限。
出租期限共、個(gè)月/年，、甲方從____年___月___日起將本小區(qū)負(fù)一層_號(hào)_車(chē)位出租給乙方使用，至____年___月___日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條、租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金、元。乙方需月/年租用車(chē)位，應(yīng)按月/年一次性繳納給、甲方車(chē)位租用費(fèi)，、先付款后使用，、甲方從、年、月、日至、年、月、日止，、收到乙方車(chē)位租用費(fèi)月/年、元整。
第四條、租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車(chē)位租用費(fèi)。
第五條、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車(chē)位出租給乙方使用，乙方在使用車(chē)輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)、如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方、全額支付。
第六條、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金、元整。乙方不租用車(chē)位時(shí)退、回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全、協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
____年___月___日____年___月___日
停車(chē)位管理合同篇十六
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定。”
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇十七
2，每節(jié)上班要巡視本部門(mén)人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門(mén)生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門(mén)給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見(jiàn)，但不要輕易改變自己的決定
停車(chē)位管理合同篇十八
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買(mǎi)了個(gè)車(chē)位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車(chē)位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)泊車(chē)位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車(chē)位劃算。這代表了不少有車(chē)一族購(gòu)房者的心聲。
買(mǎi)了車(chē)位是不是應(yīng)該繳車(chē)位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門(mén)對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車(chē)位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車(chē)位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車(chē)位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類(lèi)似儲(chǔ)藏間的車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車(chē)位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車(chē)位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶(hù)業(yè)主都有車(chē)輛，有車(chē)者如不交泊車(chē)費(fèi)，對(duì)于無(wú)車(chē)者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車(chē)者不交費(fèi)用，泊車(chē)在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車(chē)輛泊車(chē)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車(chē)位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車(chē)位80元/月，立體車(chē)庫(kù)車(chē)位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車(chē)位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車(chē)位費(fèi)主要用于安保、停車(chē)管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車(chē)即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門(mén)、短暫送貨等。南昌大部分樓盤(pán)實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車(chē)，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車(chē)是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車(chē)收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車(chē)位大致可分為地上泊車(chē)費(fèi)收益與地下泊車(chē)費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車(chē)位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車(chē)位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類(lèi)地下車(chē)庫(kù)有兩種情形。一類(lèi)是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門(mén)的承諾交付地下或地上泊車(chē)位。另一類(lèi)則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車(chē)庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車(chē)庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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停車(chē)位管理合同篇十九
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車(chē)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車(chē)輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書(shū)保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車(chē)輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車(chē)到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車(chē)證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛購(gòu)置稅證、車(chē)鑰匙、遙控器。本合同期屆滿(mǎn)或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿(mǎn)，該車(chē)輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車(chē)，如甲方私自扣車(chē)，賠償乙方8000元。如乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
簽訂日期：
停車(chē)位管理合同篇一
制定完善的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車(chē)的事故發(fā)生。給全體車(chē)主提供一個(gè)安全、方便的停車(chē)環(huán)境。特制定以下停車(chē)場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車(chē)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車(chē)輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車(chē)場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車(chē)一卡制度，對(duì)未帶卡的車(chē)主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車(chē)牌是否和本車(chē)相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢(xún)車(chē)輛身份，核對(duì)車(chē)主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出停車(chē) 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車(chē)位上，嚴(yán)禁車(chē) 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車(chē)沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)卡的情況下，應(yīng)登記車(chē)主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車(chē)場(chǎng)管理制度增加停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車(chē)輛、車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車(chē)門(mén)（窗）或未上鎖、車(chē)輛有擦（掛）痕跡以及車(chē)窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車(chē)主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車(chē)場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車(chē)場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車(chē)輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車(chē)。停車(chē)場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車(chē)擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢(xún)問(wèn)。若經(jīng)盤(pán)問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車(chē)行兇。
五、停車(chē)場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車(chē)場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，科學(xué)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車(chē)主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車(chē)位管理合同篇二
甲方(出賣(mài)人)：
乙方(買(mǎi)受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車(chē)位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買(mǎi)該地下停車(chē)位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車(chē)位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車(chē)位。該車(chē)位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車(chē)位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車(chē)位價(jià)款，該車(chē)位總價(jià)款為人民幣元(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車(chē)位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車(chē)位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買(mǎi)受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇三
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1.租賃地址：
2.規(guī)格：x平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：
承租方：
年月日
停車(chē)位管理合同篇四
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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1、汽車(chē)存放
(1)停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車(chē)主所租車(chē)位原則上屬專(zhuān)位專(zhuān)車(chē),如果車(chē)主要停不同牌號(hào)車(chē)輛,必須事先到管理處登記。凡與車(chē)位登牌號(hào)不同的車(chē)輛不得停放在車(chē)主所租車(chē)位。
(3)車(chē)主不得把貴重物品放在車(chē)內(nèi),要關(guān)(鎖)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗,做到車(chē)停人走。
(4)車(chē)主停車(chē)ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。
(5)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
2、摩托車(chē)、自行車(chē)存放
(1)凡在摩托車(chē)、自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)存放車(chē)輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)定,服從車(chē)管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車(chē)、(http://)自行車(chē)到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車(chē)位使用費(fèi)。
(3)凡到專(zhuān)用車(chē)場(chǎng)停放的摩托車(chē)必須購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛綜合保險(xiǎn),車(chē)輛遺失時(shí),由車(chē)主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
(5)自行車(chē)丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車(chē)管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及時(shí)整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門(mén)職責(zé)
(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門(mén)應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶(hù)。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶(hù)。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶(hù)文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施
a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶(hù)發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶(hù)電話求助。
c. 書(shū)面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門(mén)窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專(zhuān)人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。
e. 加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。
g. 臺(tái)風(fēng)到來(lái)前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書(shū)面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門(mén)窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門(mén)窗的業(yè)主/用戶(hù)的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門(mén)窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電?若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
停車(chē)位按年(季)出租,并簽定正式車(chē)位租賃合同,車(chē)位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門(mén)、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。
c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門(mén),組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門(mén),開(kāi)啟排污泵排水,向公司及專(zhuān)業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門(mén)的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見(jiàn)《業(yè)主/用戶(hù)手冊(cè)》
停車(chē)位管理合同篇五
承租方（乙方）：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車(chē)位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車(chē)位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車(chē)位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車(chē)位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇六
2015年1月24日星期四
下午，接受河北人民廣播電臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲記者洪波的采訪
出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車(chē)擁有量和停車(chē)資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車(chē)時(shí)代來(lái)臨之前建造的，本來(lái)就沒(méi)有考慮到停車(chē)資源配置，所以停車(chē)難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車(chē)族搬離這里。這是一種無(wú)奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位，導(dǎo)致有限的停車(chē)資源不足或者利用不足，加劇停車(chē)難，但業(yè)主們沒(méi)有權(quán)利處置停車(chē)位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門(mén)臉前的便道，被公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)行剝奪，成為部門(mén)收費(fèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門(mén)違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門(mén)前停車(chē)位權(quán)益，與公安局交涉，并寫(xiě)過(guò)政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒(méi)人擋得住。許多企業(yè)門(mén)前的這些停車(chē)資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問(wèn)題加劇了停車(chē)難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫(xiě)過(guò)一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，本來(lái)可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開(kāi)發(fā)，加劇了停車(chē)場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車(chē)資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車(chē)位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車(chē)資源的利用率。
三是通過(guò)完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門(mén)既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門(mén)前的停車(chē)位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車(chē)位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，白天為本單位車(chē)輛使用，夜間為附近住戶(hù)提供有償停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的社會(huì)化使用，提高停車(chē)資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車(chē)保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車(chē)價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車(chē)位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車(chē)費(fèi)，限制太多車(chē)輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車(chē)輛壓力和停車(chē)壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車(chē)位管理合同篇七
停車(chē)位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車(chē)位租金比去年有所上漲，社區(qū)車(chē)位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買(mǎi)的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受。”
在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的'不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇八
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方就租賃地下停車(chē)位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車(chē)位租賃車(chē)位為小區(qū)號(hào)地下車(chē)庫(kù)號(hào)車(chē)位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫(xiě),其中不包含物業(yè)公司所收取的車(chē)位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無(wú)效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車(chē)位的所有權(quán),一旦該車(chē)位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車(chē)位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)該車(chē)位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車(chē)位轉(zhuǎn)讓或出賣(mài)給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無(wú)需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車(chē)位用于停泊小型汽車(chē),不得對(duì)車(chē)位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車(chē)位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方必須向甲方歸還保證車(chē)位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿(mǎn)后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車(chē)位管理合同篇九
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車(chē)位
1、租賃地址：
2、規(guī)格：xx平方米：
租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民幣；
3、付款方式：
a一次付款計(jì)xx元人民幣；
b每月xx元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車(chē)位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)xx天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1、業(yè)主是已承租的形式買(mǎi)斷相應(yīng)地下停車(chē)位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx—20xx年。
2、承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3、租賃費(fèi)用不退還
4、業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5、違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十
自2002年以來(lái)，新新家園全體業(yè)主安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車(chē)位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶(hù)利用大家希望平等使用車(chē)位的良好愿望，通過(guò)各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽(tīng)，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車(chē)位業(yè)主、臨時(shí)車(chē)位業(yè)主、無(wú)車(chē)位業(yè)主和其他無(wú)車(chē)業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過(guò)數(shù)月以來(lái)的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車(chē)位問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車(chē)業(yè)主不斷增加，地下車(chē)庫(kù)車(chē)位日趨緊張，但是在車(chē)位信息不公開(kāi)、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來(lái)越多的車(chē)位私下分派使用，使得部分購(gòu)車(chē)業(yè)主苦等多年仍未有車(chē)位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無(wú)車(chē)位業(yè)主的不滿(mǎn)直接引向臨時(shí)固定車(chē)位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車(chē)位停車(chē)收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車(chē)的業(yè)主、租戶(hù)、商戶(hù)都迫切希望新新家園停車(chē)庫(kù)完全開(kāi)放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車(chē)位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車(chē)位管理方式將引發(fā)的問(wèn)題。
新新家園小區(qū)固定車(chē)位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無(wú)法控制和辨別有多少外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入我們的車(chē)庫(kù)，到新港城消費(fèi)顧客車(chē)輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車(chē)也將搶占我們的車(chē)位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車(chē)輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來(lái)嚴(yán)重的治安管理隱患；開(kāi)車(chē)的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車(chē)庫(kù)將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來(lái)車(chē)輛搶占資源而在車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無(wú)法停車(chē)白白交了每月的停車(chē)費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車(chē)位問(wèn)題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車(chē)牌
方案二是一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理
這是在前期有車(chē)位和無(wú)車(chē)位業(yè)主雙方代表共同開(kāi)展車(chē)位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車(chē)卡、車(chē)位總量、申請(qǐng)車(chē)位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有多少？車(chē)位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶(hù)多車(chē)位、非業(yè)主占用車(chē)位等情況，還有很多車(chē)位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車(chē)場(chǎng)劃線車(chē)位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車(chē)位30個(gè)，已前來(lái)登記臨時(shí)固定車(chē)位250位，而且經(jīng)過(guò)宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶(hù)多位的業(yè)主也愿意騰退車(chē)位，即預(yù)計(jì)可清出空余車(chē)位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶(hù)一車(chē)位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿(mǎn)足無(wú)車(chē)位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車(chē)卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來(lái)一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶(hù)需要車(chē)位的業(yè)主們一個(gè)固定的車(chē)位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車(chē)位問(wèn)題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開(kāi)的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車(chē)位管理合同篇十一
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）：___________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車(chē)位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車(chē)位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車(chē)位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車(chē)位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車(chē)位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車(chē)位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
出租停車(chē)位合同
【薦】停車(chē)位租賃合同
停車(chē)位租賃合同【薦】
地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同
停車(chē)位租賃合同范本
露天停車(chē)位租賃合同范本
地下停車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本
停車(chē)位管理合同篇十二
出租方：
承租方：
（車(chē)位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（車(chē)位租用方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車(chē)位號(hào)車(chē)位出租給乙方作停車(chē)使用。
第二條出租期限。
出租期限共_________個(gè)月/年，甲方從_________年_________月_________日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車(chē)位出租給乙方使用，至_________年_________月_________日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車(chē)位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車(chē)位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，收到乙方車(chē)位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車(chē)位租用費(fèi)。
第五條車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車(chē)位出租給乙方使用，乙方在使用車(chē)輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車(chē)位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證：身份證：
電話：電住話：
住址：住址：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
停車(chē)位管理合同篇十三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車(chē)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車(chē)輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書(shū)保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車(chē)輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車(chē)到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車(chē)證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛購(gòu)置稅證、車(chē)鑰匙、遙控器。本合同期屆滿(mǎn)或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿(mǎn)，該車(chē)輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車(chē)，如甲方私自扣車(chē)，賠償乙方8000元。如乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
_________年____月____日
停車(chē)位管理合同篇十四
目前大東區(qū)的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型。本報(bào)記者 高華庚 攝
自6月18日起，大東區(qū)、東陵(渾南新區(qū))開(kāi)始免費(fèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的停車(chē)泊位進(jìn)行管理，一個(gè)月的時(shí)間，兩區(qū)車(chē)輛盜砸案件全部下降70%左右?！跋茸尠傩樟私鈱④?chē)輛看管起來(lái)的好處，再向車(chē)主收取低廉的停車(chē)費(fèi)用。年底前，大東區(qū)停車(chē)位將進(jìn)入初級(jí)收費(fèi)管理階段。”大東區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
據(jù)了解，目前沈陽(yáng)市大東區(qū)引進(jìn)了實(shí)圣達(dá)、捷安泊兩件比較有實(shí)力的停車(chē)位專(zhuān)業(yè)管理公司，全區(qū)將近60%以上的停車(chē)泊位交予其進(jìn)行管理。
昨日，記者在大東區(qū)中學(xué)堂路見(jiàn)到了負(fù)責(zé)停車(chē)位管理的實(shí)圣達(dá)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人。據(jù)這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從6月18日起，實(shí)圣達(dá)公司已開(kāi)始對(duì)大東區(qū)十余條街路的6000多個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行看護(hù)管理?！澳壳拔覀兪峭耆赓M(fèi)管理的，下一步收不收費(fèi)的問(wèn)題由政府來(lái)定，我們目前在探索一個(gè)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取把沈陽(yáng)的靜態(tài)交通做好。”
據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)圣達(dá)取得大東區(qū)6000個(gè)停車(chē)泊位，并沒(méi)有向此前其它區(qū)一樣，進(jìn)行招標(biāo)或抽簽，而是將材料遞交給大東區(qū)政府相關(guān)部門(mén)后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的甄選，最終選定該公司對(duì)6000個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行管理。“說(shuō)是交給了我們管理，其實(shí)現(xiàn)在是政府對(duì)我們的'一種考察，現(xiàn)在進(jìn)行免費(fèi)看管。只有管好了才可以進(jìn)行收費(fèi)。管不好我們將直接被踢出局?！睂?shí)圣達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
目前實(shí)圣達(dá)公司的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型?？醋o(hù)車(chē)輛的保安都保證了“五統(tǒng)一”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，據(jù)記者了解，目前實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)的6000多個(gè)停車(chē)泊位，還沒(méi)有安裝監(jiān)控?cái)z像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。“我們現(xiàn)在是免費(fèi)義務(wù)看護(hù)車(chē)輛，雇傭了90多名保安看護(hù)已經(jīng)是很大的開(kāi)銷(xiāo)。如果開(kāi)始正式進(jìn)行收費(fèi)管理，會(huì)第一時(shí)間安裝攝像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。”實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)?！皩?lái)如果進(jìn)行收費(fèi)管理后，收入除了用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，還將把一部分上交給財(cái)政單位，作為承包停車(chē)位的投入?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)大東區(qū)公安局交通科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，大東區(qū)經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選，確定了兩家非常有實(shí)力的停車(chē)管理公司。除了實(shí)圣達(dá)外，還有捷安泊。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的免費(fèi)看護(hù)，全區(qū)車(chē)輛盜砸案件下降77.8%?！澳壳跋茸屖忻裾嬲媲星械伢w驗(yàn)到車(chē)輛有人看護(hù)的好處，武漢租房當(dāng)市民認(rèn)可收費(fèi)后，管理公司才會(huì)考慮進(jìn)行收費(fèi)管理。當(dāng)收費(fèi)管理后，車(chē)輛發(fā)生被砸盜事件，還將由管理公司負(fù)責(zé)賠償?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
昨日，記者來(lái)到了渾南地區(qū)的沿海賽洛城，在這個(gè)小區(qū)門(mén)前已經(jīng)被專(zhuān)業(yè)化停車(chē)管理公司進(jìn)行看護(hù)。
沈陽(yáng)泊客停車(chē)場(chǎng)管理有限公司李經(jīng)理告訴記者，他的公司6月18日入住賽洛城，對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行管理?！半m然交了10萬(wàn)元，但也只是保證金，不干了還會(huì)給退回來(lái)。我們現(xiàn)在也是在進(jìn)行免費(fèi)看管階段，停車(chē)辦正在幫我們辦理收費(fèi)許可，收費(fèi)許可辦理成功后，就可以對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行收費(fèi)管理了。
東陵(渾南新區(qū))停車(chē)辦負(fù)責(zé)人表示，“經(jīng)過(guò)我們前期大量的工作，目前已經(jīng)有10家大型的專(zhuān)業(yè)停車(chē)位管理公司負(fù)責(zé)管理渾南地區(qū)一萬(wàn)個(gè)停車(chē)泊位。這些停車(chē)位管理公司除了繳納10萬(wàn)元保證金外，管理停車(chē)位不需要給政府任何的費(fèi)用。在每個(gè)停車(chē)管理公司的區(qū)域內(nèi)，都有一些棄管小區(qū)、合肥租房信息無(wú)人監(jiān)管、不收費(fèi)的停車(chē)泊位。這些停車(chē)管理公司除了要看好自己的收費(fèi)車(chē)位外，還要對(duì)棄管小區(qū)、無(wú)人看管的停車(chē)泊位進(jìn)行免費(fèi)看管。這是我們要求管理公司承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任?！?BR> 停車(chē)位管理合同篇十五
承租方：_____________________
（車(chē)位所有權(quán)方，、以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）、（、車(chē)位租用方，、以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方、）、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本、著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條、甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車(chē)位號(hào)、車(chē)位出租、給乙方作停車(chē)使用。
第二條、出租期限。
出租期限共、個(gè)月/年，、甲方從____年___月___日起將本小區(qū)負(fù)一層_號(hào)_車(chē)位出租給乙方使用，至____年___月___日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條、租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金、元。乙方需月/年租用車(chē)位，應(yīng)按月/年一次性繳納給、甲方車(chē)位租用費(fèi)，、先付款后使用，、甲方從、年、月、日至、年、月、日止，、收到乙方車(chē)位租用費(fèi)月/年、元整。
第四條、租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車(chē)位租用費(fèi)。
第五條、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車(chē)位出租給乙方使用，乙方在使用車(chē)輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)、如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方、全額支付。
第六條、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金、元整。乙方不租用車(chē)位時(shí)退、回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全、協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
____年___月___日____年___月___日
停車(chē)位管理合同篇十六
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶(hù)也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定。”
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶(hù)數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理合同篇十七
2，每節(jié)上班要巡視本部門(mén)人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門(mén)生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門(mén)給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見(jiàn)，但不要輕易改變自己的決定
停車(chē)位管理合同篇十八
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買(mǎi)了個(gè)車(chē)位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車(chē)位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)泊車(chē)位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車(chē)位劃算。這代表了不少有車(chē)一族購(gòu)房者的心聲。
買(mǎi)了車(chē)位是不是應(yīng)該繳車(chē)位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門(mén)對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車(chē)位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車(chē)位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車(chē)位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類(lèi)似儲(chǔ)藏間的車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車(chē)位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車(chē)位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶(hù)業(yè)主都有車(chē)輛，有車(chē)者如不交泊車(chē)費(fèi)，對(duì)于無(wú)車(chē)者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車(chē)者不交費(fèi)用，泊車(chē)在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車(chē)輛泊車(chē)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車(chē)位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車(chē)位80元/月，立體車(chē)庫(kù)車(chē)位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車(chē)位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車(chē)位費(fèi)主要用于安保、停車(chē)管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車(chē)即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門(mén)、短暫送貨等。南昌大部分樓盤(pán)實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車(chē)，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車(chē)是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車(chē)收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車(chē)位大致可分為地上泊車(chē)費(fèi)收益與地下泊車(chē)費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車(chē)位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車(chē)位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類(lèi)地下車(chē)庫(kù)有兩種情形。一類(lèi)是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門(mén)的承諾交付地下或地上泊車(chē)位。另一類(lèi)則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車(chē)庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車(chē)庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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停車(chē)位管理合同篇十九
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車(chē)承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車(chē)輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書(shū)保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車(chē)輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車(chē)輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車(chē)到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車(chē)證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車(chē)輛購(gòu)置稅證、車(chē)鑰匙、遙控器。本合同期屆滿(mǎn)或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿(mǎn)，該車(chē)輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車(chē)，如甲方私自扣車(chē)，賠償乙方8000元。如乙方將該車(chē)轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
簽訂日期：