最新合同法全文租賃合同（模板17篇）

    合同是一種寫入約定的法律文書，用于明確雙方權(quán)益和交付條件。編寫合同時，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列出各方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。合同是指為了明確雙方權(quán)益和義務(wù)而訂立的協(xié)議，它是經(jīng)過雙方自愿達(dá)成的具有法律約束力的文件。如何編寫一份完善的合同是商業(yè)交易中必須考慮的問題。如果您需要編寫合同，以下是一些常用的合同范本，供您參考。
    合同法全文租賃合同篇一
    第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
    第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
    具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
    第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
    第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
    第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    第一百九十條贈與可以附義務(wù)。
    贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
    第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
    贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
    (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
    (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
    (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。
    贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
    第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
    贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
    第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。
    第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
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    贈與合同的成立
    一、贈與合同的概念和特征
    (一)贈與合同的基本含義
    贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償?shù)亟o予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，給予財產(chǎn)的一方稱贈與人，接受財產(chǎn)的一方稱受贈人。
    贈與合同作為財產(chǎn)所有人依法處分自己財產(chǎn)的一種法律形式，屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。
    (二)贈與合同的基本特征
    1.贈與合同是一種雙方法律行為，雙方當(dāng)事人意思表示一致時贈與合同成立。只有其中一方的意思表示，贈與不能成立。也就是說贈與作為一種法律行為，須是贈與人與受贈人雙方意思表示一致才能成立，如果只有人自愿贈與而無人愿意接受，或者只有人愿意接受贈與而無人愿意作出贈與表示，贈與合同均不能成立。
    2.贈與合同是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同，贈與合同以贈與人將其財物給予受贈人，受贈人接受贈與財產(chǎn)為內(nèi)容。因此，贈與合同履行的結(jié)果是贈與物財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。
    3.贈與合同是無償合同，贈與人將其財產(chǎn)給子受贈人所有，盡管可能有各種各樣的原因和理由，但不以從受贈人處取得任何財產(chǎn)為代價，受贈人取得財產(chǎn)無須償付任何對價。無償并不絕對化，法律允許附義務(wù)的贈與存在，但此種義務(wù)與贈與利益相比非常微小。
    4.贈與合同是單務(wù)合同，在非附義務(wù)的情況下，贈與合同中只有贈與人對受贈人負(fù)無償給予財產(chǎn)的義務(wù)，而受贈人并不負(fù)有對待給付義務(wù);相對于贈與人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利來說，受贈人一方僅享有權(quán)利而不負(fù)擔(dān)對待給付義務(wù)。
    5.贈與合同原則上是實踐性合同。贈與合同是實踐性合同還是諾成性合同，各國法律規(guī)定并不相同。我國法學(xué)界也有不同的看法，依最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定，公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn);贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可能認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)，故依此而論，贈與合同應(yīng)當(dāng)為實踐性合同。但是根據(jù)《合同法》第186條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與;具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款的規(guī)定，贈與合同原則上是實踐性合同，但是又存在例外，即《合同法》該條及第188條所規(guī)定的情形。
    二、贈與合同的成立標(biāo)準(zhǔn)
    關(guān)于贈與合同的成立問題，爭議主要在于贈與合同為諾成性合同還是實踐性合同，依上述分析，贈與合同的成立標(biāo)準(zhǔn)主要為以下幾個方面：
    (一)根據(jù)《合同法》第185條及186條第1款的規(guī)定，贈與合同原則上是實踐性合同，所以贈與合同的成立要件僅一般情況下不僅需要有贈與人與受贈人意思表示的一致，還要求必須進(jìn)行贈與財產(chǎn)的交付。
    (二)根據(jù)《合同法》第186條第2款及第188條的規(guī)定，具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，屬于諾成性合同，而不是實踐性合同，只要雙方當(dāng)事人的意思表示達(dá)成一致，即可成立。
    三、贈與合同的主體資格標(biāo)準(zhǔn)
    (一)關(guān)于贈與人的資格標(biāo)準(zhǔn)
    1.贈與人主體范圍的確定標(biāo)準(zhǔn)
    (1)具有完全民事行為能力的自然人
    贈與人一般是指具有民事行為能力的公民。公民可以把自己的財產(chǎn)贈與他人、集體和國家。具有完全民事行為能力的自然人，其有權(quán)處分自己的財產(chǎn)權(quán)利，法律一般不應(yīng)對其進(jìn)行干涉，所以具有完全民事行為能力的自然人可以成為贈與人。
    (2)法人
    法人是具有完全民事行為能力，依法可以處分自己的財產(chǎn)，因而也可以成為贈與人。
    (3)其他經(jīng)濟(jì)組織
    其他經(jīng)濟(jì)組織，如依法登記領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)等在法人授權(quán)范圍內(nèi)也可以處分相應(yīng)的財產(chǎn)，自然也可以成為贈與人。
    2.自然人作為贈與人的資格限制
    根據(jù)《合同法》第9條規(guī)定，訂立合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。而在該法第47條第1款關(guān)于合同效力待定問題的規(guī)定中，僅規(guī)定了“限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效”。《合同法》分則中的贈與合同也理應(yīng)受此限制，即無民事行為能力人是不能成立贈與合同中的贈與人的。那么，無民事行為能力的人是否絕對地不能成為合同當(dāng)事人呢?無民事行為能力人是可以進(jìn)行一些民事活動的。另外，在實務(wù)中確實也存在著無民事行為能力人從事民事活動的事實。如其從事的購買日常小商品這樣簡單的民事行為;不滿10周歲的小學(xué)生獨自乘公共汽車，有些甚至因家庭條件好甚至乘出租車去上學(xué)而產(chǎn)生的運輸合同關(guān)系，在實務(wù)中并不否定其效力，不能以《合同法》第9條為依據(jù)，以因一方當(dāng)事人無民事行為能力而認(rèn)定該類民事關(guān)系在法律上無效。這不僅不利于維護(hù)正常交易秩序，而且對維護(hù)合同當(dāng)事人各方利益也是非常不利的。無民事行為能力人不僅可以成為一些簡單的民事法律行為的主體，而且，也同樣可以成為贈與合同的贈與人。只要其實施的民事法律行為與其年齡、智力狀況相適應(yīng)，又不損害他人的利益，就應(yīng)在法律上予以認(rèn)可。
    (二)關(guān)于受贈人資格的確定標(biāo)準(zhǔn)
    1.可以作為受贈人的一般主體
    從主體的范圍來看，公民(自然人)、國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和社會團(tuán)體都可以成為受贈人，接受公民或企業(yè)、事業(yè)單位法人和有獨立財產(chǎn)的社會團(tuán)體的贈與，這無可非議。就公民主體來說，只要是具有民事行為能力的公民均能以自己的行為接受贈與成為受贈人。
    2.無民事行為能力人及限制民事行為能力人的受贈人資格問題
    對于無民事行為能力人和限制民事行為能力人能否成為受贈人，有觀點認(rèn)為，依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，未成年人中的限制民事行為能力人可以成為受贈人，無民事行為能力人則不能再作為受贈人。因為贈與合同是雙方法律行為，而無民事行為能力人本身無從事民事法律行為的意思表示能力，因此，當(dāng)然不能從事合同這種雙方法律行為。但是，無民事行為能力人和限制民事行為能力人是可以作為受贈人的。因為接受贈與屬于純獲利益的行為，而且贈與本身就是無償?shù)?。贈與人贈與財產(chǎn)或是出于某種報答，或是為了給予資助。因此，只要贈與人的行為不違反財經(jīng)紀(jì)律或者不屬于變相行賄等違法性質(zhì)，無民事行為能力人或限制民事行為能力人的受贈行為應(yīng)為有效?！逗贤ā返?7條也規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神的健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。即使受贈與財產(chǎn)的數(shù)額大小與其年齡、智力不相適應(yīng)或與其生活關(guān)聯(lián)程度不密切，對于無民事行為能力的人可以由其法定代理人依法代理其作出意思表示，對于限制民事行為能力人可由其法定代理人對其受贈行為予以追認(rèn)后，贈與合同即有效。另外，《民法通則意見》第129條中規(guī)定，贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。第6條也規(guī)定，無民事行為能力人，限制民事行為能力人接受獎勵、獎金、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力，限制民事行為能力有由，主張以上行為無效。上述規(guī)定的精神并未與《合同法》第47條的規(guī)定相抵觸。因此，依《民法通則意見》也表明無民事行為能力人和限制行為能力人可以作為受贈人。
    合同法全文租賃合同篇二
    甲方：
    乙方：
    由于經(jīng)濟(jì)建設(shè)及招商需要，經(jīng)甲方同意，乙方租用甲方馬莊村曹莊組桃園地塊用于招商項目建設(shè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立如下條款：
    一、租用土地地畝及金額標(biāo)準(zhǔn)：
    根據(jù)徐州市徐政發(fā)【2004】84號文件有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，每畝土地補(bǔ)償及勞動力安置費等其他費用共計人民幣27000元，乙方征用土地畝，（具體以實際使用面積為準(zhǔn)），甲方應(yīng)得補(bǔ)償、安置費等其他費用共計人民幣 元。
    二、補(bǔ)償款安置費支付方式及時間
    1、自本合同簽訂之日起，一次性付清。
    2、土地補(bǔ)償款由乙方付給甲方財政，并開財政首款票據(jù)。
    三、其他事項
    1、自本合同簽訂之日起，以前甲方與該土地有關(guān)的權(quán)屬及使用簽訂的合同自行廢止。
    2、自本合同簽訂之日起，甲方不得干擾或影響該地塊上的項目建設(shè)及使用。否則因土地使用原因造成的群眾鬧-事、阻工等后果責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    3、乙方應(yīng)及時支付土地補(bǔ)償安置費，不得無故拖欠，否則支付2%滯納金，且由此引發(fā)的群眾鬧-事、阻工等后果及責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    四、甲方應(yīng)積極向市政府爭取用地指標(biāo)，在用地指標(biāo)允許的情況下，協(xié)助乙方辦理相關(guān)征地手續(xù)，應(yīng)享受新委發(fā)【2015】37號文件優(yōu)惠政策，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
    五、在土地補(bǔ)償款及安置費等費用全部付清后，該地塊使用期限按國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。如遇國家涉及農(nóng)民土地補(bǔ)償費及安置費等相關(guān)費用調(diào)整，標(biāo)準(zhǔn)仍按本合同執(zhí)行。
    六、合同履行期間如遇市政府及有關(guān)單位征用或交易，甲方不得再提出任何疑義，并保證其順利征用或交易，否則由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    七、在今后的企業(yè)招工時，同等條件下，優(yōu)先使用該組村民。 八本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： 乙方：
    （簽字蓋章）（簽字蓋章）
    二0一0年八月二日篇二：土地租賃轉(zhuǎn)讓合同
    土地租賃合同
    甲方：
    乙方：
    雙方根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方經(jīng)營管理的集體土地使用權(quán)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。
    第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
    1.1 甲方出租給乙方的集體土地使用權(quán)所屬土地位于組 ，東至 西至 南至北至 土地面積為 平方米（以下稱“租賃土地”）。
    1.2 土地所有權(quán)屬于集體，甲方只將其取得的集體土地使用權(quán)出租乙方，乙方不得將土地使用權(quán)單獨或與地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物一并轉(zhuǎn)讓、贈與、抵償、抵押、出租（轉(zhuǎn)租、分租）給第三人。
    第2條 租賃期限
    2.1 土地使用權(quán)租賃期限為 1 年，自年 月 日起算。
    2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限期滿前至少 個月以書面形式通知甲方。
    甲方同意的，雙方另行簽訂租賃合同。
    2.3 租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。
    第3條
    3.1 乙方每畝以 元/畝承租
    3.2 乙方不租的情況下，在當(dāng)年提前2個月告知甲方
    3.3 租金費用在當(dāng)年的6月之前一次性付清
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： 乙方：
    年月日篇三：《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
    土地租用轉(zhuǎn)讓合同書
    甲方：xx-x
    乙方：xx-x
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將與xx-x小組于二0一0年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?，F(xiàn)特定如下合同：
    一、甲方同意將與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
    二、合同簽訂后，甲方原與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》各條款項中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方，乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行，確保每年度的租金如數(shù)交清給長徑村委會楊屋村民小組村民，并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。
    三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。
    四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。
    五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。 此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：乙方：
    年 月 日
    出租方(以下稱甲方)：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    電子郵件：
    承租方(以下稱乙方)：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    電子郵件：
    甲、乙雙方就土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。
    第一條 出租標(biāo)的情況
    1、土地做落地
    2、自然狀況：該地是空地，沒有建筑。
    3、法律權(quán)屬狀況：出租地的使用權(quán)歸甲方所有，土地用途號 。
    第二條 租賃用途及期限
    1、租賃用途：甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為，未經(jīng)甲方允許，乙方不得改變該土地的用途。
    2、租賃期限：年，即從月日至年
    3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，甲方同意續(xù)租后，需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后，如果乙方?jīng)]有與甲方對相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，則租賃合同終止。
    第三條 租金及支付方式
    1、租金的計算方式：即元/月。
    2、租金支付時間：根據(jù)合同約定，乙方每月定時間支付租金，每延遲一天，需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過 個月，乙方未向甲方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。
    3、租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
    一切用數(shù)據(jù)說話
    優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 4、銀行賬戶：甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
    第四條 租賃押金
    1、支付押金的期限：自本合同簽到之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付押金元。
    2、押金的返還：合同期滿，甲方需返還乙方押金，但是乙方出現(xiàn)違約情況的，應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
    第五條 稅費負(fù)擔(dān)
    1、乙方在甲方土地上經(jīng)營的各種稅費均由乙方承擔(dān)。
    2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
    第六條 地上建筑及其他設(shè)施
    1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物，須事先與甲協(xié)商，未經(jīng)甲書面同意，乙方不得施工。
    2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，并且將相關(guān)的文件報甲方備案，如果對于安裝有行政審批的需要的，甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
    3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
    4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求，否則甲方有權(quán)解除合同。
    5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致解除合同，那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。
    6、租賃期間，租賃土地上的`建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。
    第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
    1、在土地租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人，但是土地轉(zhuǎn)讓之后，本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
    2、在土地租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過乙方在本同中的權(quán)利，如果因為轉(zhuǎn)租合同存在問題而給甲方造成損失，乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
    第八條 租賃物的交付
    1、自乙方向甲方交付押金，且甲方向乙方開具押金收據(jù)之日起，乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
    2、自本合同終止或解除之日起，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地，如果甲方逾期未搬離的，每逾期一日，除繳納該日租金外，乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。
    第九條 合同的解除與終止
    一切用數(shù)據(jù)說話
    優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 1、租賃期滿，本合同終止。
    2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    3、因為政府征收或者不可抗力的原因造成合同解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離，甲乙雙方互不追究責(zé)任。
    4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有：
    a、乙方連續(xù)個月超期付租金或拖欠租金個月。
    b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門規(guī)定被責(zé)令整改，經(jīng)通知，乙方仍不改正的。
    c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
    d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
    5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有：因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用土地。
    第十條 爭議解決辦法
    1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交 仲裁委員會仲裁。
    第十一條 其他約定事項
    1、本合同 一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份，作為本合同附件。
    甲方（出租方）簽章：
    乙方（承租方）簽章：
    日期： 日期：
    甲方（出租方）： ，住址： ， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：
    乙方（承租方）： ，住址： ， 身份證號碼 ， 聯(lián)系電話：
    為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，在不改變土地所有權(quán)性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定，訂立本合同如下：
    一、土地承包經(jīng)營權(quán)租賃面積和方式
    甲方將享有承包經(jīng)營權(quán)的座落在 的 （面積）土地（東至 ，西至 ，南至 ，北至 ），從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 。
    二、雙方權(quán)利及義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、按照本合同規(guī)定收取土地租金；
    2、按時將出租的土地交付乙方使用；
    3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續(xù)；
    4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營活動；
    5、租賃期限屆滿之后，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需要續(xù)租的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù)。
    7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；
    9、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現(xiàn)本合同目的的，甲方應(yīng)將乙方預(yù)先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設(shè)以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給乙方。
    10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。
    （二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方；
    2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)及產(chǎn)品處置、收益權(quán)；
    3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；
    4、保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；
    6、租賃期滿時要及時與甲方協(xié)商續(xù)簽合同；
    8、租賃期間有權(quán)與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營該土地；
    9、租賃期間有權(quán)將該土地再轉(zhuǎn)租他人，收益歸乙方所有。
    三、租賃價款及支付方式
    按照單價 每畝（或平方米） ／ 元，按(月、季、年) 支付。
    四、合同的變更和解除
    有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：
    1、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；
    2、訂立本合同所依據(jù)的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；
    3、一方違約，使合同無法履行的；
    4、乙方喪失經(jīng)營能力，使合同不能履行的；
    5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害等）使合同無法履行的。
    五、違約責(zé)任
    （一）合同期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)服從國家建設(shè)征收及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)占用該土地的需要，并均不負(fù)違約責(zé)任。
    （二）甲方違反本合同第二條第（一）所規(guī)定甲方義務(wù)第1項至第9項的，屬于違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照總租金的 ％計算。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。
    （三）乙方租賃期間違約的，也應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，所交付的租金不退。
    六、爭議的解決
    （一）本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當(dāng)事人先行協(xié)商解決。
    （二）雙方當(dāng)事人協(xié)商解決不成的，由鄉(xiāng)、村組織進(jìn)行調(diào)解。
    （三）爭議雙方當(dāng)事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    七、其他事宜
    （一）本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀壞該土地，造成合同無法履行除外。
    （二）自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應(yīng)分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的，按照另有表示辦理。
    （三）本合同自簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機(jī)關(guān)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門）各一份。是否鑒證，不影響本合同效力。
    （四）圖紙、四至范圍照片、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件，具有同等法律效力。
    甲方： （簽章） 乙方： （簽章）
    年 月 日 年 月 日
    發(fā)包方備案： （簽章） 年 月 日
    鑒證機(jī)關(guān)： （簽章） 年 月 日
    出租方： (以下簡稱“甲方”)?
    承租方： (以下簡稱“乙方”)
    為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    第一條 租賃位置和面積
    擁有土地承包權(quán)的出租方代表簡稱甲方將位于 村土地 畝（該土地由多家農(nóng)戶承包）和3個魚塘以及 間簡易房租賃給乙方經(jīng)營使用，四至界限方位如下：
    東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
    附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
    第二條 土地用途和承包形式
    土地用途： 。
    承包形式： 。
    第三條 租賃期限
    租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
    第四條 租賃費用和支付方式
    該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），，由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
    第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
    3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
    4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
    5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
    6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
    7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
    8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營
    管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
    9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
    4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后，除設(shè)備外不得拆出和搬走。
    5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
    6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
    8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。
    第六條 合同的轉(zhuǎn)包
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第七條 合同的變更和解除
    1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
    3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    第八條 違約責(zé)任
    1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
    2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    第九條 合同糾紛的解決辦法
    在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十條 合同的生效
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第十一條 其它事項
    1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    合同法全文租賃合同篇三
    出租方：(以下簡稱“甲方”)
    承租方：(以下簡稱“乙方”)
    為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    第一條租賃位置和面積
    擁有土地承包權(quán)的出租方代表簡稱甲方將位于村土地畝（該土地由多家農(nóng)戶承包）和3個魚塘以及間簡易房租賃給乙方經(jīng)營使用，四至界限方位如下：
    東起：，西至：，北至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
    附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
    第二條土地用途和承包形式
    土地用途：。
    承包形式：。
    第三條租賃期限
    租賃期限為年，自年月日起至年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
    第四條租賃費用和支付方式
    該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），，由乙方于年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
    第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
    3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
    4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
    5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
    6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
    7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
    8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
    9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
    4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后，除設(shè)備外不得拆出和搬走。
    5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
    6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7、乙方的`生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
    8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。
    第六條合同的轉(zhuǎn)包
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第七條合同的變更和解除
    1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
    3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    第八條違約責(zé)任
    1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
    2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    第九條合同糾紛的解決辦法
    在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十條合同的生效
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第十一條其它事項
    1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(簽蓋)：乙方(簽蓋)：
    簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
    合同法全文租賃合同篇四
    乙方：xxx
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將與xx-x小組于二0xx年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書》經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?，F(xiàn)特定如下合同：
    一、甲方同意將與長徑村委會楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營使用。
    二、合同簽訂后，甲方原與長徑村委會楊屋村民小組訂立的.《土地租用合同書》各條款項中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方，乙方必須按《土地租用合同書》的條款遵守執(zhí)行，確保每年度的租金如數(shù)交清給長徑村委會楊屋村民小組村民，并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書內(nèi)其它條款。
    三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。
    四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無關(guān)。
    五、轉(zhuǎn)讓合同書與《土地租用合同書》都具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。此合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：乙方：
    年月日
    合同法全文租賃合同篇五
    承租方:____________，以下簡稱乙方
    根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條租賃范圍及用途：
    甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______o。
    第二條租賃期限為_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止的。
    第三條租金、保證金：
    1租金：甲乙雙方議定月租金為元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金元整，大寫人民幣萬仟佰拾元整，以后每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費憑證。
    2、保證金：為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。若乙方未按時繳納租金或有其它違約行為，保證金不退。
    第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：
    1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。
    2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、乙方合同期滿后，甲方收回房屋時無須對乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施。不得拆除地磚和吊頂。
    第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：
    1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。
    2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
    第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：
    1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動。
    2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。
    3、承租期內(nèi)，乙方不得擅自將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則，甲方有權(quán)終止合同，收回所租房屋。
    4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的.，由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
    第七條合同的解除
    本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
    1、租賃期屆滿。
    2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。
    3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。
    4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
    5、乙方遲延交付房租超過10天的。
    第八條違約責(zé)任
    任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值20%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
    第九條補(bǔ)充約定：
    承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租中但未使用完時間的租金。
    第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。
    第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
    第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    年月日年月日
    合同法全文租賃合同篇六
    (一)當(dāng)事人姓名或者名稱及住所;
    (二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
    (三)租賃用途;
    (四)租賃期限;
    (五)租金及交付方式;
    (六)房屋修繕責(zé)任;
    (七)轉(zhuǎn)租的約定;
    (八)變更和解除合同的條件;
    (九)違約責(zé)任;
    (十)當(dāng)事人約定的其他條款。
    第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新答訂租賃合同。
    第十一條 租賃期限內(nèi)，房屋出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，房屋受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
    出租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同
    住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。
    第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同;
    (一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;
    (二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;
    (三)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
    因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
    房屋租賃合同法律規(guī)定——租賃登記
    第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
    答訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地市、縣政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。
    第十四條 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同答訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五條規(guī)定的文件到市、縣政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
    (一)書面租賃合同;
    (二)房屋所有權(quán)證書;
    (三)當(dāng)事人的合法證件;
    (四)城市政府規(guī)定的其他文件。
    出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
    出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。
    第十六條 房屋租賃申請經(jīng)市、縣政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。
    縣政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。
    第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，房屋租賃證作為經(jīng)營場所合法的憑證。租用房屋用于于居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
    第十八條 嚴(yán)禁偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應(yīng)當(dāng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā)。
    第十九條 房屋租賃當(dāng)事人按照租賃合同的約定，享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
    第二十條 出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定。
    第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
    第二十三條 承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理便用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。護(hù)建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并答訂書面合同。
    因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
    (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
    (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
    (四)拖欠租金累計六個月以上的;
    (五)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;
    (六)租用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
    (七)故意損壞承租房屋的;
    (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
    第二十五條 以營利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有士地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應(yīng)當(dāng)按照財政 部《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入征收管理的暫行辦法》和《關(guān)于國有土地使用權(quán)有償使用收入若干財政問題的暫行規(guī)定》的規(guī)定，由市、縣政府房地產(chǎn)管 理部門代收代繳。國務(wù)院頒布有新的規(guī)定時，從其規(guī)定。
    第二十六條房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
    第二十七條承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益。
    第二十八條房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，并按照本辦法的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。
    第二十九條轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。
    第三十條轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。
    第三十一條轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。
    (一)偽造、涂改《房屋租賃證》的，注銷其證書，并可處以罰款;
    (二)不按期申報、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，責(zé)令限期補(bǔ)辦手續(xù)，并可處以罰款;
    (三)未征得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，并可處以罰款。
    第三十三條 違反本辦法，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    第三十四條 房屋租賃管理工作人員舞弊、的，由所在機(jī)關(guān)給予行政處分，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司機(jī)機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
    合同法全文租賃合同篇七
    第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
    第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
    第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
    合同法全文租賃合同篇八
    甲方(出租方)： 甲方身份證號：
    乙方(承租方)： 乙方身份證號：
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方， 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。
    一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
    二、租賃期限為壹年，從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
    三、出生租土地的地界。
    本協(xié)議租賃地1：新菜園，東界為道路，南鄰曾典祥，西鄰曾友凡，北界為道路。 本協(xié)議租賃地2：竹頭坑，東鄰姜偉香，南鄰曾理凡，西鄰曾慶山，北鄰曾柏凡。
    四、土地租賃費用及支付方式，時間。土地租賃合同書土地租賃費共計人民幣120.00元整，大寫壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費。
    五、合同期間，租賃土地不得擅自收回。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計算)的違約金并賠償由此給乙方帶來的其他損失。
    六、乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù)造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
    七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
    八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
    九、甲方收取租金時必須出具收租憑證。
    十、本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
    十一、承包期屆滿后，本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
    十二、該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
    十三、在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補(bǔ)償費歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費。 十四、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十五、本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份。
    甲方(蓋章或簽字)： 乙方(蓋章或簽字)：
    年 月 日 年 月 日
    甲方（承租方）：
    乙方（出租方）：
    本合同于 2011 年 1 月 日在 宜昌 簽訂
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就加油站經(jīng)營需要租賃乙方土地達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 土地利用目的和方法
    甲方在租賃土地上新建加油站及配套設(shè)施。甲方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得破壞土地和損害社會公共利益。
    第二條 乙方提供土地的具體如下：
    土地權(quán)利人： ，證件名稱： ；證件號碼： 。
    第三條 土地利用期限
    甲 ，乙方確保在此期間甲方對土地獨占、排他的利用。
    第四條 費用及其支付方式
    本合同土地租金總計 （大寫： 整），租金包括土地租賃費用、稅費。付款時間為本合同簽訂后20個工作日內(nèi)，甲方以轉(zhuǎn)帳方式一次性向乙方支付全部租金。付款時，乙方應(yīng)向甲方出具等額正式租賃款發(fā)票。開具發(fā)票所產(chǎn)生的費稅由乙方承擔(dān)。
    甲方在乙方總表下的使用水電等，按實際使用量和市場價格結(jié)算。
    第五條 乙方應(yīng)于合同簽訂生效之日起20天內(nèi)，將上述土地使用權(quán)交付甲方使用。在本土地租賃契約有效期間內(nèi)，即使土地使用權(quán)人變更，土地租賃也不消滅。
    第六條 甲方加油站在建成經(jīng)營過程中，乙方不得在其場內(nèi)另設(shè)加油點，甲方保證該站油品供應(yīng)價格按照國家規(guī)定零售價格執(zhí)行。
    第七條 當(dāng)國家法律法規(guī)具備條件時，甲乙雙方應(yīng)共同向政府有關(guān)機(jī)關(guān)辦理土地租賃登記。
    第八條 乙方要確保甲方加油站能夠順利建成。該加油站商務(wù)許可由甲方自行辦理；消防、規(guī)劃等建審由乙方負(fù)責(zé)辦理，其費用由甲方承擔(dān)。
    第九條 違約責(zé)任
    甲乙雙方應(yīng)按合同規(guī)定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)排除妨害，繼續(xù)履
    行合同，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    因政府和政策性拆遷及不可抗力等因素所造成本合同內(nèi)容無法正常履行的，雙方無條件終止本合同；租賃土地的'土地補(bǔ)償歸乙方，租賃土地的地上補(bǔ)償歸甲方所得。乙方因其他特殊因素需要提前解除該合同的，乙方須提前一年書面通知甲方，退還剩余期間租金，并以甲方投入的不動產(chǎn)按解約時評估的價值進(jìn)行全額賠償；甲方提出提前解除合同的，乙方不退還租金。
    第十條
    本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，最遲須在期
    滿之日前三個月向乙方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，在同等條件下，甲方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)同意甲方的續(xù)期要求，并與甲方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)租合同，并按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
    如乙方不同意甲方的續(xù)期要求，需提前一個月書面通知甲方。租賃年限屆滿后，加油站地上資產(chǎn)及加油站的全部油料、辦公用品、生活設(shè)施等歸甲方所有。
    第十一條 爭議解決方式
    在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，雙方同意由標(biāo)的物所在地人民法院解決，在調(diào)解和仲裁、訴訟過程中，雙方應(yīng)保證本合同正常履行。
    第十二條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。
    第十三條 本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章后生效。
    本合同附件：土地租賃土地平面圖紙
    甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
    法定代表人（委托人）： 法定代表人（委托人）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    開戶銀行： 賬 號：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
    甲方：xxxxxx
    乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx
    第一章 總則
    第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t協(xié)商一致，并經(jīng)過村民代表和兩委會議通過簽訂本合同。
    第二章 承包的土地、期限和承包金
    第二條 甲方發(fā)包給乙方的地塊位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，共計xx畝。
    第三條 乙方根據(jù)本合同承包的土地，其地下資源、埋藏物均不在土地承包范圍內(nèi)。
    第四條 本合同項下的土地承包使用年限為30年，自xx年x月x日到xx年x月x日。
    第五條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地承包金，該土地的承包金為每年每畝xxx元人民幣，每年共計承包xxx元人民幣。
    第六條 本合同經(jīng)雙方簽字后，乙方需于每年x月x日前以現(xiàn)金形式向甲方繳付全年的承包金，甲方提供收款依據(jù)。
    第七條 甲方發(fā)包土地附著物為葡萄，附著物補(bǔ)償費為每畝xx元，共計：xxx元人民幣，合同簽訂后補(bǔ)償一次性付清，甲方提供收款收據(jù)。
    第三章 承包方的權(quán)利和義務(wù)
    第一節(jié) 承包方的權(quán)利
    第八條 乙方依法享有承包土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織經(jīng)營和處置產(chǎn)品。
    第九條 乙方有自主的用人權(quán)，但在同等條件下甲方的村民享有優(yōu)先錄用權(quán)。
    第十條 乙方承包的土地被依法征田、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
    第十一條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    第二節(jié) 乙方的義務(wù)
    第十二條 乙方除在承包地內(nèi)修建汽車駕駛培訓(xùn)場地及臨時建筑外，不得修建永久性的建筑物、挖塘、采礦等活動。
    第十三條 乙方必須按照如數(shù)繳納承包金。
    第十四條 乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費，包括國家規(guī)定的其他費用。
    第十五條 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)包該土地。
    第十六條 乙方使用土地進(jìn)行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得利用土地進(jìn)行違法、犯罪活動，因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由乙方自行承擔(dān)。
    第十七條 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第四章 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    第一節(jié) 甲方的權(quán)利
    第十八條 甲方有權(quán)按時如數(shù)向乙方收取承包金。
    第二節(jié) 甲方的義務(wù)
    第十九條 尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自由權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供水源和電源等經(jīng)營設(shè)施，保證進(jìn)出道路通暢，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    第五章 合同的變更、解除和終止
    第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
    第二十一條 因國家政策、法律等不可抗力的原因造成合同無法履行，合同自動解除。 第二十二條 承包期滿，合同自行終止。
    第六章 違約責(zé)任
    第二十三條 甲、乙雙方應(yīng)全面、實際履行合同、不履行或不完全履行合同的應(yīng)付違約責(zé)任。 第二十四條 乙方不能按期繳納承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金5%的違約金，并按每日萬分之五支付繳納金。
    甲方未按約定提供水源、電源或為保證道路通暢等人為的行為致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減少相應(yīng)的租金應(yīng)賠償相應(yīng)損失。
    第二十五條 甲、乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)節(jié)解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，到甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第七章 其他事宜
    第二十六條 在此土地承包期間如土地依法被征用和占有，其地上一切設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償仍歸發(fā)包方所有。
    第二十七條 甲方負(fù)責(zé)施工，乙方負(fù)責(zé)出資，在施工過程中遇到的一切阻力和問題由甲方負(fù)責(zé)處理，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
    第二十八條 合同到期終止后，在合同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
    第七章 附 則
    第二十九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有等法律效力。
    第三十條 本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    第三十一條 本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)兩份。
    發(fā)包方（甲方）：xxxxxxxxxxxxx 承包方（乙方）：xxxxxxxx
    簽訂時間：xxxx 年x月x 日
    出租方（以下簡稱甲方）：
    承租方（以下簡稱乙方）：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權(quán)力、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    一、甲方將位于 的 畝土地使用權(quán)出租給乙方使用。
    二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
    三、乙方在承租期間甲方不得向乙方提出合同外的一切無理要求及私自毀約，否則乙方有權(quán)向甲方提出合理要求收回及所有損失賠償，不然將訴至法律。
    四、乙方在租用期間，乙方需要對土地要求平整或回填，甲方應(yīng)積極配合不得隨意阻攔，如需協(xié)商可另議。
    五、乙方在租用土地上建造物體或種植植物時甲方不得
    去隨意變更乙方所有建筑物及種植物的基本定向，如有損失或破壞，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失及賠償。
    六、土地租用期限為 年 月 日至 年 月 日，總計 年。
    七、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金 元，前期先交叁年租金，叁年后為一年一支付，由乙方每年的 月 日交納給甲方。
    八、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
    九、在租賃期間，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。土地所有附屬物及建筑歸乙方所有，規(guī)劃建設(shè)賠償由乙方領(lǐng)取，土地歸集體所有，其它事宜雙方另議解決。
    十、爭議解決方式。
    十一、雙方協(xié)商一致可另行簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十二、本合同自雙方簽字蓋章并附與公證后方可生效。
    十三、本合一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）：
    乙方（蓋章）：
    村委（蓋章）：
    公證蓋章：
    年 月 日
    合同法全文租賃合同篇九
    受托方(乙方)：______________________
    本合同甲方委托乙方就_____________項目進(jìn)行___________的專項技術(shù)服務(wù)，并支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。
    第一條甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容和方式如下
    第二條乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作
    3.技術(shù)服務(wù)質(zhì)量要求：________________________________。
    第三條甲方向乙方支付技術(shù)服務(wù)報酬及支付方式為
    2.技術(shù)服務(wù)費由甲方7工作日。
    乙方開戶銀行名稱、地址和賬號為：
    第四條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下
    甲方：
    1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)__________
    乙方：
    1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)__________
    第五條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。
    第六條雙方確定以下列標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗收：
    第七條雙方確定，按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任
    1.___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
    2.___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
    3.___________方違反本合同第___________條約定，應(yīng)當(dāng)__________________(支付違約金或損失賠償額的計算方法)。
    第八條雙方確定，當(dāng)發(fā)生不可抗力的情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能，可以解除本合同。
    1.提交
    2.按司法程序解決。
    第十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。
    第十一條本合同一式貳份，具有同等法律效力。
    第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：(蓋章)___________________________
    委托代理人：(簽名)_________
    _______________年__________月__________日
    乙方：(蓋章)___________________________
    委托代理人：(簽名)_________
    _____________年___________月___________日
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    商鋪租賃合同法如下：
    一、對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
    出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
    1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
    2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
    (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)權(quán)屬有爭議的;
    (五)屬于違法建筑的;
    (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
    (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
    (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
    (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無效呢?還如大量存在的“二房東”現(xiàn)象，是否“二房東”與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無效，極不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光“占有”有何經(jīng)濟(jì)價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
    如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是“出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)”。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因為租賃關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)模鴳?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
    《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權(quán)屬受到諸如“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封”等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權(quán)屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法《的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在“二房東”的情況，則依照所有權(quán)人與“二房東”的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封”手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強(qiáng)調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進(jìn)行。
    3.審查是否進(jìn)行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡便越好，登記制度會制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得與高位階法律所負(fù)荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳?！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無效的。
    4.審查房屋租賃
    合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進(jìn)行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
    二、承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理
    1.對承租人裝修物價值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
    2.對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。裝修物在法律上屬于添附物?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實踐中難以把握。筆者認(rèn)為：對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮：
    (1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進(jìn)行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆除，不能拆回的，進(jìn)行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    合同違約責(zé)任條款：
    一、合同的一般條款、合同的基本條款
    1、合同的簽訂
    合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
    2、合同條款修改
    如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認(rèn)。
    合同修改書與原合同具有同等法律效力。
    3、合同條款
    合同范圍和條件;
    貨物及數(shù)量;
    合同金額;
    付款條件;
    交貨時間和交貨地點;
    合同生效。
    二、合同的主要條款有哪些、合同必備條款
    1、合同主要條款
    完工期;
    付款方式。
    2、合同文件及解釋
    協(xié)議書;
    履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;
    中標(biāo)通知書(適用于招標(biāo)工程);
    承包人投標(biāo)文件及其附件;
    確認(rèn)的工程量清單報價單或者施工圖預(yù)算書(適用于非招標(biāo)工程);
    專用條款;
    通用條款;
    標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
    圖紙;
    工程量清單;
    專用條款約定的其他文件。
    三、合同違約金條款、合同違約條款
    1、合同違約條款包括
    違約責(zé)任承擔(dān)方式;
    違約責(zé)任條款約定;
    損害賠償?shù)姆秶?
    違約金。
    2、合同法第107條規(guī)定
    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    3、合同法第114條規(guī)定
    當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;
    約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    4、合同法第117條規(guī)定
    因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
    當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    合同法全文租賃合同篇十一
    簽合同在古代就已經(jīng)存在，因為在人們心中白紙黑字永遠(yuǎn)比口頭承諾更可信。其實這也是人與人之間信任缺失的一種表現(xiàn)，你不知道一句話能否承受住這種重量。合同是契約文書的一種，到底合同該如何寫?下面是合同范本頻道的小編給大家分享的合同，其中包括勞動合同、銷售合同等相關(guān)內(nèi)容。
    房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定，因此，農(nóng)村私房租賃主要由當(dāng)事人協(xié)商一致。這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃。
    (l)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強(qiáng)對房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的當(dāng)事人不僅要簽訂房屋租賃合同，還應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門備案。為了防止單位擠占私有住房，私房的承租人一般僅限于公民，機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企事業(yè)單位不能租賃私有房屋。這些單位只有經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，并有特殊需要，才可租賃私房，否則私房租賃合同無效。
    (2)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定私房租賃的租金。當(dāng)?shù)貨]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)貙嶋H水平協(xié)商確定租金，出租人不得隨意抬高租金，不得收取押租或其他額外費用。同時，承租人必須按時交付租金，超過一定期限仍未交付的，出租人不僅可以要求承租人補(bǔ)交所欠租金，還有權(quán)終止租賃合同。
    (3)關(guān)于房屋的使用。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得利用房屋進(jìn)行非法活動。另外，根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
    (4)關(guān)于房屋的修繕義務(wù)。出租人應(yīng)承擔(dān)房屋的修繕義務(wù)，如果出租人怠于修繕給承租人或第三人造成損失的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。但如果出租人無力修繕的，承租人可以予以修繕，費用從租金中扣除，或由出租人分期償還。
    (5)關(guān)于租賃合同的終止。租賃合同除依約定終止外，出租人還可以依承租人的以下行為終止房屋租賃：第一，承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓;第二，承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動;第三，承租人累計6個月不交付租金。
    第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
    合同法全文租賃合同篇十二
    商鋪經(jīng)營權(quán)在社會經(jīng)濟(jì)生活中已經(jīng)得到廣泛的認(rèn)可和使用,但是目前尚未有任何法律\法規(guī)對此予以規(guī)制。商鋪經(jīng)營權(quán)作為現(xiàn)代商事租賃制度適應(yīng)現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物,合同法上的
    租賃合同
    制度不敷堪用,商鋪經(jīng)營權(quán)應(yīng)被作為一種新型的、獨立的物權(quán)種類。以下是本站小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：商鋪租賃相關(guān)合同法。歡迎閱讀和參考!
    一、 對房屋租賃合同效力認(rèn)定問題
    出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個方面來審查：
    1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。
    2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
    (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
    (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
    (三)共有房屋未取得共有人同意的;
    (四)權(quán)屬有爭議的;
    (五)屬于違法建筑的;
    (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
    (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
    (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
    (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
    《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無效呢?還如大量存在的“二房東”現(xiàn)象，是否“二房東”與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無效，極不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光“占有”有何經(jīng)濟(jì)價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。
    如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是“出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)”。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因為租賃關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)?，而?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。
    《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權(quán)屬受到諸如“司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封”等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因為權(quán)屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在“二房東”的情況，則依照所有權(quán)人與“二房東”的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封”手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強(qiáng)調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進(jìn)行。
    3.審查是否進(jìn)行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡便越好，登記制度會制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價值不得與高位階法律所負(fù)荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳?！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無效的。
    4.審查房屋租賃
    合同的內(nèi)容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進(jìn)行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。
    二、 承租人對房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理
    1.對承租人裝修物價值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。
    2.對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。裝修物在法律上屬于添附物?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第86條對添附物的規(guī)定是：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物的，財產(chǎn)所有權(quán)人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按照約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成的，能夠拆除的可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實踐中難以把握。筆者認(rèn)為：對承租人裝修物的處理及補(bǔ)償主要可以從以下幾方面考慮：
    (1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導(dǎo)致租賃合同被解除，承租人對房屋進(jìn)行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴(yán)重影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進(jìn)行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責(zé)令承租人自行拆除，不能拆回的，進(jìn)行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    一、合同的一般條款、合同的基本條款
    1、合同的簽訂
    合同需經(jīng)雙方蓋章正式生效。
    2、合同條款修改
    如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認(rèn)。
    合同修改書與原合同具有同等法律效力。
    3、合同條款
    合同范圍和條件;
    貨物及數(shù)量;
    合同金額;
    付款條件;
    交貨時間和交貨地點;
    合同生效。
    二、合同的主要條款有哪些、合同必備條款
    1、合同主要條款
    完工期;
    付款方式。
    2、合同文件及解釋
    協(xié)議書
    履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議;
    中標(biāo)
    通知書
    (適用于招標(biāo)工程);
    承包人投標(biāo)文件及其附件;
    確認(rèn)的工程量清單報價單或者施工圖預(yù)算書(適用于非招標(biāo)工程);
    專用條款;
    通用條款;
    標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;
    圖紙;
    工程量清單;
    專用條款約定的其他文件。
    三、合同違約金條款、合同違約條款
    1、合同違約條款包括
    違約責(zé)任承擔(dān)方式;
    違約責(zé)任條款約定;
    損害賠償?shù)姆秶?
    2、合同法第107條規(guī)定
    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    3、合同法第114條規(guī)定
    當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;
    約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
    當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
    4、合同法第117條規(guī)定
    因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
    當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
    本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
    合同法全文租賃合同篇十三
    出租方（甲方）： （以下簡稱甲方）
    證號：
    承租方（乙方）： 公司 （以下簡稱乙方）
    營業(yè)證號：
    為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    一、甲方將位于北京市懷柔區(qū) 鎮(zhèn) 村 東或西的 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置（即四至）為 東至 南至 西至 北至 ；大小為 畝， 長 米，寬 米 ，形狀為矩形。租賃期限為 年個月，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金元，租金共計 萬元整（元）。
    二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用（用來建造廠房及），如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。
    三、 乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
    四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
    五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
    六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
    賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
    八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即 元。如逾期交納租金在30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金；如逾期超過 日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。
    九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入，逾期交納租金在30日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金；如逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之 的違約金。
    十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
    十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
    十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。（或 如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。）
    十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。
    十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    甲方（簽章） 乙方（簽章）
    年 月 日 年 月 日
    附： 土地的現(xiàn)狀或照片 （雙方簽字認(rèn)可）
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    甲方：湖南xx集團(tuán)有限公司
    乙方：xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民
    為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)湖南xx-xx有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)龔家灣村 組村民 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議：
    一、承包租賃時間：共三十年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、承包租賃費用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動。
    三、費用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
    四、相關(guān)注意事項：
    1、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
    2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
    3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
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    4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便恢復(fù)原有水田基本功能。
    五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
    甲方：(簽字蓋章) 乙方：(簽字蓋章)
    日期：
    出租人： (以下簡稱甲方)
    承租人： (以下簡稱乙方)
    土地租賃合同書。
    一、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
    二、 租賃地塊四至界線
    東以 為界，南以 為界，西以 為界，北以 為界。具體坐標(biāo)見附圖。
    三、 面積
    本協(xié)議租賃土地面積共 畝( 平方米)。土地測量以四至道路中線為界。
    四、 租期
    自 年 月 日起至 年 月 日止。
    五、 租金
    1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
    (1)自2017年8月30日起至2017年2月28日為免租期;
    (2)自2017年3月1日起至2011年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為 元/年。
    (3)自2011年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為 元/年，按每5年遞增10%.
    2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
    3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
    六、 甲方權(quán)利和義務(wù)
    1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
    2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。
    3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。
    4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
    5.對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
    6.對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的`管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。
    7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
    七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.履行合同約定的各項義務(wù)。
    2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。
    3.按照約定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。
    4.按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。
    5.愛護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
    6.按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
    7.將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
    8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
    9.整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
    10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
    11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
    12.乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過乙方租賃面積的10%為限)，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。
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    13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方處罰。
    14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
    15.每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
    八、其他條款
    1.乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
    2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。
    3.合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意實施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建設(shè)。
    4.合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。
    5.如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
    6. 乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。
    九、合同中止
    1.如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
    3.本合同到期自然終止。
    十、解除條件及違約責(zé)任
    1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
    (1)未按約定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
    (2)進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
    (3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。
    (5)生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。
    (6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
    (7)不接受甲方的日常管理累計達(dá)到三次的。
    2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。
    3.本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。
    十一、免責(zé)條款
    因不可抗力的原因(天災(zāi)、國家政策不允許)，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    十二、補(bǔ)充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
    甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
    十三、本合同附件
    租賃地塊示意圖。
    十四、爭議解決辦法
    如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。
    十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
    甲方： 乙方：
    法定代表人： 法定代表人：
    年 月 日 年 月 日
    -出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
    二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
    三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
    四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
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    2解除土地租賃合同范本
    解除土地租賃合同范本
    甲方：_________村委會
    法定代表人：_________
    住址：_________
    郵編：_________
    聯(lián)系電話：_________
    乙方：_________
    身份證號：_________
    住址：_________
    郵編：_________
    聯(lián)系電話：_________
    出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)
    為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
    第一條 租賃位置和面積
    甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米，四至界限方位如下：
    東起： ， 西至： ， 南至： 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
    附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
    第二條 土地用途和承包形式
    土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 。
    第三條 租賃期限
    限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
    第四條 租賃費用和支付方式
    該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付，首次 元由乙方于2017年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。
    第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
    2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
    3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
    4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
    5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。
    6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。
    7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。
    8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
    9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
    10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。
    2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
    3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。
    4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
    5、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
    6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。
    7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
    8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。
    第六條 合同的轉(zhuǎn)包
    在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)
    定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第七條 合同的變更和解除
    1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
    2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
    3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
    第八條 違約責(zé)任
    1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。
    2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    第九條 合同糾紛的解決辦法
    在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十條 合同的生效
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第十一條 其它事項
    1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    合同法全文租賃合同篇十四
    第九十一條 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：
    (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行;
    (二)合同解除;
    (三)債務(wù)相互抵銷;
    (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;
    (五)債權(quán)人免除債務(wù);
    (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人;
    (七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
    第九十二條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
    第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
    當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。
    第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
    (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
    (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
    (五)法律規(guī)定的其他情形。
    第九十五條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。
    法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。
    第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。
    法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
    第九十七條 合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
    第九十八條 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。
    第九十九條 當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。
    當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。
    第一百條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。
    第一百零一條 有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：
    (一)債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);
    (二)債權(quán)人下落不明;
    (三)債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;
    (四)法律規(guī)定的其他情形。
    標(biāo)的物不適于提存或者提存費用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價款。
    第一百零二條 標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的以外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承人、監(jiān)護(hù)人。
    第一百零三條 標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存費用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。
    第一百零四條 債權(quán)人可以隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或者提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)當(dāng)拒絕其領(lǐng)取提存物。
    債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。
    第一百零五條 債權(quán)人免除債務(wù)人部分或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止。
    第一百零六條 債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。
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    合同法全文租賃合同篇十五
    在租賃過程中，物品的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分將視為無效?，F(xiàn)在，就動筆寫一下租賃合同吧。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“租賃和合同法定解除”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！
    出租方：_____________________
    承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和交通部有關(guān)規(guī)章，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂汽車租賃合同，設(shè)定下列條款，以資共同遵守。
    一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將福田輕型廂式貨車，車牌號為_______牌汽車壹輛租給承租方使用。
    二、承租方租用的汽車只限于承租方進(jìn)行經(jīng)營、管理事務(wù)用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。
    三、承租方主要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不付給出租方不能使用期間的租費。
    四、租用期定為壹年，自_______年_____月___日起至_______年_____月___日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否則按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。
    五、租金每年為人民幣5800元，從合同生效日起計，每年結(jié)算一次，按年租用，不足一年按實際月份結(jié)算。
    六、所用燃料、日常費用由承租方負(fù)責(zé)，車輛保險費、車船使用稅等由出租方承擔(dān)。
    七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款。
    八、其他未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。
    出租方：____________(簽章)
    承租方：____________(簽章)
    _______年_____月___日
    甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
    1、甲方愿將位于___________________________的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    2、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
    3、租賃經(jīng)營時間：租賃時間從_________年_________月_________日起至________年_________月_________日止，租賃期限為________年。
    4、租金：
    門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當(dāng)年門面租金。每年租金遞增________，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
    甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位________，電表底數(shù)度數(shù)________。
    5、租賃責(zé)任：
    乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
    甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。
    合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金______________元。
    6、違約責(zé)任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，注：(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，并支付甲方人民幣______________元)
    7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
    訂立合同當(dāng)事人雙方：
    出租方：____________________________(以下簡稱甲方)
    承租方：____________________________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如下事項：
    第一條：出租地址
    甲方將__________________，建筑面積為__________的房屋，出租給乙方作為___________場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。
    第二條：租賃期限
    租賃期從_______年_________月_______日起至__________年_______月_______日止，共計__________年__________個__________月。
    本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前_________天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
    第三條：租賃保證金
    甲乙雙方商定本房租賃保證金為__________元(人民幣大寫：____________)，在本合同簽訂之日起______次性支付。
    甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后_________日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，并且將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
    第四條：租金價格與租金交付時間
    每平方米月租金單價為__________元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計)__________元(大寫：________________)支付方式為_________支付，由乙方在上一期租金到期前_________日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
    備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。
    第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
    1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
    2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
    (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。
    (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
    (3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
    第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
    3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
    4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效______日內(nèi)書面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
    5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責(zé)任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
    6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
    第七條：違約責(zé)任
    1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：
    (1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
    (2)利用承租商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
    (3)拖欠房屋租金累計______日以上。
    2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付________萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
    3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前_________個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。
    4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。
    第八條：免責(zé)條款
    如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。
    第九條：解決爭議的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。
    第十條：本合同未盡事宜
    1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。
    2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
    第十一條：補(bǔ)充條款
    合同法全文租賃合同篇十六
    第九條 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
    第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
    第十一條 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
    第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
    (一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;
    (二)標(biāo)的;
    (三)數(shù)量;
    (四)質(zhì)量;
    (五)價款或者報酬;
    (六)履行期限、地點和方式;
    (七)違約責(zé)任;
    (八)解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    第十三條 當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。
    第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：
    (一)內(nèi)容具體確定;
    (二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
    第十五條 要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。
    第十六條 要約到達(dá)受要約人時生效。
    采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。
    第十八條 要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。
    第十九條 有下列情形之一的，要約不得撤銷：
    (一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;
    (二)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
    第二十條 有下列情形之一的，要約失效：
    (一)拒絕要約的通知到達(dá)要約人;
    (二)要約人依法撤銷要約;
    (三)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;
    (四)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。
    第二十一條 承諾是受要約人同意要約的意思表示。
    第二十三條 承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：
    (一)要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
    (二)要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。
    第二十四條 要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。
    第二十五條 承諾生效時合同成立。
    第二十六條 承諾通知到達(dá)要約人時生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
    采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。
    第二十七條 承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。
    第二十八條 受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，為新要約。
    第二十九條 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
    第三十條 承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。
    第三十一條 承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    第三十二條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
    第三十三條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。
    第三十四條 承諾生效的地點為合同成立的地點。
    采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點;沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
    第三十五條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。
    第三十六條 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
    第三十七條 采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。
    第三十八條 國家根據(jù)需要下達(dá)指令性任務(wù)或者國家訂貨任務(wù)的，有關(guān)法人、其他組織之間應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)訂立合同。
    第三十九條 采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
    格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。
    第四十條 格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
    第四十一條 對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。
    第四十二條 當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
    (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
    (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
    (三)有其他違背誠實信用原則的行為。
    第四十三條 當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂?。泄露或者不正?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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    合同法全文租賃合同篇十七
     甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
     第一條合同說明
     甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
     第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
     甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表____所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租給乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
     第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點和使用地點
     1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接在承租人指定的交貨地點，向承租人交貨。
     2.租賃財產(chǎn)運達(dá)安裝或使用地點后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
     3.如果在____天內(nèi)乙方未按前項規(guī)定向甲方交付驗收收據(jù)的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。
     4.如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣方的責(zé)任時，乙方應(yīng)在接貨后____天內(nèi)從商檢部門取得商檢證明并立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據(jù)與供貨方簽訂的購貨合同規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
     第四條租賃期限
     租賃期限如________所約定，并以 ________為起租日。
     第五條租金金額、支付日期和方式
     1.甲方為乙方融資購買租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金數(shù)額及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附件_____規(guī)定。
     2.前款租金是根據(jù)____________計算的。
     3、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。
     如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。
     第六條租金的擔(dān)保
     1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____幣____元，作為履行本合同的保證。
     租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方(或規(guī)定為抵最后一期租金的全部或一部分)。
     乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
     2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。
     不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人按《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任。
     第七條合同期滿時租賃財產(chǎn)的處理：
     乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：
     1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
     3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣________元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
     第八條當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
     甲方的權(quán)利和義務(wù)：
     1.在乙方行使購買選擇權(quán)之前，租賃物件始終是甲方絕對的、排他的財產(chǎn)。
     2.甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
     乙方的權(quán)利和義務(wù)：
     1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
     2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離______設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
     3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。
     租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費用。
     如需更換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的.零件更換。
     4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
     5.不按前述第1 項規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款)，由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)。
     第九條違約責(zé)任
     1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：
     (1)要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
     (2)直接收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
     2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
     3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
     4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按約定 ______利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
     5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
     租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
     第十條爭議的解決方式
     凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
     協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
     仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
     第十一條其它條款
     1. 本合同附表及第____號購買合同、________等均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
     2. 本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
     3.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效。
     本合同書正本一式 _______份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)______份。
     副本______份分送______部門備案。
     4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
     出租人(蓋章)：________ 承租人(蓋章)：________
     地址：______郵編：____地址： _____
     合同號碼： 合同簽訂日期： 合同簽訂地點：
     出租人：(以下簡稱甲方) 承租人 (以下簡稱乙方)法定地址： 法定地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人： 法定代表人： 電傳： 電傳： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 傳真： 傳真： 帳號： 帳號： 電掛： 電掛：
     第一條 租賃物件
     甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買附表第(1)項所記載的物件(以下簡稱租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
     第二條 租賃期間
     租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規(guī)定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規(guī)定的甲方寄出提單日為起租日。
     第三條 租金
     1.甲方為乙方融資購買租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時間、地點、幣種和次數(shù)，均按附表第(9)項的規(guī)定。
     2.前款租金是根據(jù)附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡稱概算成本)計算的。
     但租賃物件起租之日，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，以實際成本為準(zhǔn)，租金按實際成本相應(yīng)計算。
     3.前款的實際成本，是指甲方為購買租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件起租日，以外幣( )
     %/年的利率和人民幣 %/年的利率計算。
     4.根據(jù)本條第2、3款，當(dāng)實際成本與概算成本有出入時，甲方向乙方提供《租賃物件實際成本計算書》及《實際租金表》，向乙方通知實際成本的金額和以實際成本為準(zhǔn)，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調(diào)整，乙方承認(rèn)上述的調(diào)整。
     該調(diào)整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
     5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。
     如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負(fù)擔(dān)。
     第四條 租賃物件的購買
     1.乙方根據(jù)自己的需要，通過調(diào)查賣方的信用力，自主選定租賃物件及賣方。
     乙方對租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價格條款、交貨時間等享有全部的決定權(quán)，并直接與賣方商定，乙方對自行的決定及選定負(fù)全部責(zé)任。
     甲方根據(jù)乙方的選定和要求與賣方簽訂購買合同。
     乙方同意并確認(rèn)附表第(1)項所記載的購買合同的全部條款，并在購買合同上簽字。
     2.乙方須向甲方提供甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。
     3.甲方負(fù)責(zé)籌措購買租賃物件所需的資金，并根據(jù)購買合同，辦理各項有關(guān)的進(jìn)口手續(xù)。
     4.有關(guān)購買租賃物件應(yīng)交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內(nèi)運費及其他必須支付的國內(nèi)費用，均由乙方負(fù)擔(dān)，并按有關(guān)部門的規(guī)定與要求，由乙方按時直接支付。
     甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
     第五條 租賃物件的交付
     1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點，由賣方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。
     甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權(quán)委托書向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時向甲方出具租賃物件收據(jù)。
     乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。
     乙方簽收提單日為本合同起租日。
     乙方憑提單在交付地點接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
     2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租貨物件及乙方將租賃物件收據(jù)已交付甲方。
     在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
     3.租賃物件到達(dá)交付地點后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續(xù)。
     且無論乙方及時接貨與否，在租賃物件到達(dá)交付地點后，由乙方對租賃物件自負(fù)保管責(zé)任。
     4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時間，或?qū)е乱曳讲荒芙邮茏赓U物件，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
     5.乙方在交付地點接貨后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定在購買合同指定的地點和時間進(jìn)行商檢，并及時向甲方提交商檢報告副本。
     第六條 租賃物件瑕疵的處理
     1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規(guī)定的權(quán)利，因此，如賣方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買合同所規(guī)定的內(nèi)容不符，或在安裝調(diào)試、操作過程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買合同的規(guī)定，由購買合同的賣方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方不得向甲方追索。
     2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權(quán)歸出租方所有，出租方可以將索賠權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給承租方，索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)在購買合同中明確。
     3.索賠費用和結(jié)果均由承租方承擔(dān)。
     第七條 租賃物件的保管、使用和費用
     1.乙方在租賃期間內(nèi)，可完全使用租賃物件。
     2.乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設(shè)置場所，不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。
     3.乙方平時應(yīng)對租賃物件給予良好的維修保養(yǎng)，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。
     租賃物件的維修、保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)其全部費用。
     如需要換其零件，在未得到甲方書面同意時，應(yīng)只用租賃物件的原制造廠所供應(yīng)的零件更換。
     4.因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用等致使第三者遭受損害時乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
     5.不按本條第1款的規(guī)定，因租賃物件本身及其設(shè)置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款)，由乙方負(fù)擔(dān)(甲方全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)。
     第八條 租賃物件的滅失及毀損
     1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。
     如租賃物件滅失或毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費用：
     (1) 將租賃物件復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
     (2) 更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
     2.租賃物件滅失或毀損至無法修復(fù)的程度時，乙方按《實際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
     3.根據(jù)前款，乙方將所定損失金額及任何其他應(yīng)付的款項交納給甲方時，甲方將租賃物件(以其現(xiàn)狀)及對第三者的權(quán)利(如有時)轉(zhuǎn)交給乙方。
     第九條 保險
     在租賃物件到達(dá)附表第(4)項所規(guī)定的設(shè)置場所的同時，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額與幣種按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額與幣種。
     保險費用由乙方承擔(dān)。
     保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
     (1) 作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
     (2) 作為第八條第2款及其他乙方應(yīng)付給甲方的款項。
     第十條 租賃保證金
     1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時，交付甲方。
     2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
     3.乙方如違反本合同任何條款或當(dāng)有第十二條第1至5款的情況時，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應(yīng)支付給甲方的款項。
     第十一條 違反合同處理
     1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時，甲方有權(quán)采取下列措施：
     (1) 要求即時付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項。
     (2) 逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
     2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。
     3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
     4.當(dāng)乙方未按照本合同規(guī)定支付應(yīng)付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前3款措施外，乙方應(yīng)按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
     5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權(quán)采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔(dān)保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
     租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
     第十二條 甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓
     甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時可將本合同規(guī)定的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，但必須及時通知乙方。
     第十三條 合同的修改
     本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保人簽署書面協(xié)議方能生效。
     第十四條 租賃期滿后租賃物件的處理
     乙方在租賃期滿并全部履行完畢合同規(guī)定的義務(wù)時，乙方有權(quán)對租賃物件作如下選擇：
     1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
     3.乙方向甲方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費人民幣元，甲方即將租賃物件所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
     第十五條 擔(dān)保
     擔(dān)保人擔(dān)保和負(fù)責(zé)乙方切實履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規(guī)定向甲方繳納其應(yīng)付的租金及其他款項時，擔(dān)保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿?dān)保函履行擔(dān)保責(zé)任。
     第十六條 爭議的解決 "
     有關(guān)本合同的一切爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時，本合同當(dāng)事人均應(yīng)向×××人民法院提起訴訟。
     第十七條 乙方提供必要的情況和資料 乙方同意按甲方要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負(fù)債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動表以及其他必要的明細(xì)情況表。
     甲方要求乙方提供上述情況和資料時，乙方不得拒絕。
     第十八條 合同、附表及附件
     1.本合同附表及第號購買合同、《實際租金表》、《租賃物件實際成本計算書》、《擔(dān)保函》、《租賃物件收據(jù)》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
     2.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保人簽字蓋章后即生效，本合同書正本一式份，由甲方、乙方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。
     出租人 承租人 法定代表人： 法定代表人(簽字)： 擔(dān)保人： 電話： 法定代表人(簽字) 郵政編碼： 地址： 電掛： 傳真： 開戶銀行： 帳號：
     附 表 (1)租賃物件(制造廠) (詳見本合同附件第 號購買合同) (2)賣方 .(3)交付地點 港(詳見本合同附件第 號購買合同所規(guī)定之目的港)(4)租賃物件..設(shè)置場所..(5)租賃期間個月(以租賃物件提單交付之日為起算日) (6)預(yù)計交付期及租賃物件收據(jù)交付期 預(yù)計交付期: 年 月于 港口裝船(詳見上述購買合同)租賃物件收據(jù)交付期:于租憑物件提單簽收當(dāng)日 (7)概算成本 外匯( ): 人民幣:(8)
     保證金..(9)租金及其支付方法租金:
     支付方法:
     支付地點: (10)續(xù)租方法 ..(11)所
     定
     損
     失
     租
     所
     定
     損
     失
     金
     額.(13)遲延利息以中國銀行的 貸款和人民幣貸款的貸款利率×120%計算(14)附帶條款 ....
     實際租金表一九九 年 月 日臺啟：
     茲根據(jù)貴我雙方簽訂之租賃合同書(no.)第三條的規(guī)定，現(xiàn)對租賃合同附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項作如下調(diào)整。
     請以此為準(zhǔn)，按時支付租金及各項應(yīng)付款項。
     ××公司業(yè)務(wù)部(蓋章)
     總經(jīng)理室業(yè)務(wù)部經(jīng)理業(yè)務(wù)員
     附表第(8)項保證金調(diào)整
     概算成本時的保證金 按實際成本調(diào)整的保證金
     附表第(9)項租金調(diào)整概算續(xù)租租金(共次) 實際續(xù)租租金(共次)每次： 每次：
     附表第(11)項所定損失金調(diào)整第一次租金支付前第一次租金支付前第二次租金支付前第三次租金支付前概算:概算:概算:概算:實際:實際:實際:實際:第四次租金支付后第五次租金支付后第五次租金支付后第七次租金支付后概算:概算:概算:概算:實際:實際:實際:實際:
     附表第(12)項續(xù)租所定損失金調(diào)整概算：實際：
     附注：(1)租賃合同簽訂日：199 年月日
     (2)起租日：199年月日
     (3)租賃期間：個月(199年月日至年月日)
     (4)租金支付：每個月支付一次(先付/后付)，在支付日前電匯到××公司開戶銀行：××銀行××分行，現(xiàn)匯帳_________號。
     (5)租賃物件概算成本為：______________，實際成本為：_____________。
     (6)按實際成本，保證金為：_____________，已預(yù)付_____________。
     余額/欠額為：___________。
     抄送：
     擔(dān)保人(1)：____________________
     擔(dān)保人(2)： ___________________
     合同號碼：
     租賃期間起算日：年月日
     租賃物件收據(jù)根據(jù)一九 年月日你公司與本訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實承租無誤。
     在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規(guī)定的各項條款。
     承租單位(蓋章)授權(quán)代表(簽字)：
     租賃物件(詳見第 號購買合同)
     (制造廠) .賣方 .租賃物件設(shè)置場所 .租賃期間個月(本租賃物件提單交付之日為起算日)
     本欄由出租人填寫：部門負(fù)責(zé)人 復(fù)核人 經(jīng)辦人