合同的簽訂是一項(xiàng)重要的法律行為，需要各方認(rèn)真考慮和履行。合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔明了，不冗長(zhǎng)而且易于理解，方便交易雙方的理解和執(zhí)行。以下是我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備的一些商務(wù)合同范本，希望對(duì)您的合同起草有所幫助。
停車位管理合同篇一
停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號(hào)車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號(hào)不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi),要關(guān)(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。
(5)凡到專用車場(chǎng)停放的摩托車必須購(gòu)買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場(chǎng)存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、(http://)自行車到專用車場(chǎng)停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)。
(3)凡到專用車場(chǎng)停放的摩托車必須購(gòu)買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
(5)自行車丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門職責(zé)
(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施
a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。
c. 書面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門窗。
e. 加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。
g. 臺(tái)風(fēng)到來(lái)前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電?若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。
c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門,開(kāi)啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見(jiàn)《業(yè)主/用戶手冊(cè)》
停車位管理合同篇二
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車位
1、租賃地址：
2、規(guī)格：xx平方米：
租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民幣；
3、付款方式：
a一次付款計(jì)xx元人民幣；
b每月xx元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)xx天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1、業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx—20xx年。
2、承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3、租賃費(fèi)用不退還
4、業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5、違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇三
自2002年以來(lái)，新新家園全體業(yè)主安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶利用大家希望平等使用車位的良好愿望，通過(guò)各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽(tīng)，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車位業(yè)主、臨時(shí)車位業(yè)主、無(wú)車位業(yè)主和其他無(wú)車業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過(guò)數(shù)月以來(lái)的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車位問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車業(yè)主不斷增加，地下車庫(kù)車位日趨緊張，但是在車位信息不公開(kāi)、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來(lái)越多的車位私下分派使用，使得部分購(gòu)車業(yè)主苦等多年仍未有車位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無(wú)車位業(yè)主的不滿直接引向臨時(shí)固定車位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車位停車收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車的業(yè)主、租戶、商戶都迫切希望新新家園停車庫(kù)完全開(kāi)放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車位管理方式將引發(fā)的問(wèn)題。
新新家園小區(qū)固定車位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無(wú)法控制和辨別有多少外來(lái)車輛進(jìn)入我們的車庫(kù)，到新港城消費(fèi)顧客車輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車也將搶占我們的車位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來(lái)嚴(yán)重的治安管理隱患；開(kāi)車的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車庫(kù)將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來(lái)車輛搶占資源而在車庫(kù)轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無(wú)法停車白白交了每月的停車費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車位問(wèn)題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車牌
方案二是一戶一車位、掛牌管理
這是在前期有車位和無(wú)車位業(yè)主雙方代表共同開(kāi)展車位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車卡、車位總量、申請(qǐng)車位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有多少？車位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有很多車位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車場(chǎng)劃線車位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車位30個(gè)，已前來(lái)登記臨時(shí)固定車位250位，而且經(jīng)過(guò)宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶多位的業(yè)主也愿意騰退車位，即預(yù)計(jì)可清出空余車位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶一車位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿足無(wú)車位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來(lái)一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶需要車位的業(yè)主們一個(gè)固定的車位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車位問(wèn)題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開(kāi)的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車位管理合同篇四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車位
1.租賃地址：
2.規(guī)格：x平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：
承租方：
年月日
停車位管理合同篇五
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方就租賃地下停車位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車位租賃車位為小區(qū)號(hào)地下車庫(kù)號(hào)車位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫,其中不包含物業(yè)公司所收取的車位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無(wú)效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車位的所有權(quán),一旦該車位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣該車位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車位轉(zhuǎn)讓或出賣給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無(wú)需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車位用于停泊小型汽車,不得對(duì)車位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車庫(kù)內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿后乙方必須向甲方歸還保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車位管理合同篇六
甲方(出租方):
地址:代表人:電話:
乙方(承租方):
住址:xx小區(qū)棟單元號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人:
電話:
為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xx開(kāi)發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一條編號(hào)、位置、面積
停車位編號(hào):位置:
面積:
第二條承租期限
乙方承租期限即為本合同的`有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年
月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。
收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。
乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。
過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。
乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。
租金支付方式為:
第四條雙方責(zé)任
甲方責(zé)任:
1、根據(jù)xx開(kāi)發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位;
2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作;
3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任:
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
2、承租的停車位只用于停放機(jī)動(dòng)車輛;
3、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方;
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;
6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
第五條停車位的所有權(quán)及維護(hù)
停車位管理合同篇七
承租方（乙方）：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方停車場(chǎng)車位事宜簽訂本合同。
第一條租賃客戶及租賃位置
乙方為甲方所管理大廈層客戶，現(xiàn)租用甲方大廈停車場(chǎng)個(gè)停車位，租期為年零個(gè)月，自年月日起至年月日止。此車位登記的車輛為(品牌)，車輛牌照號(hào)碼為。
第二條車位租金
每個(gè)車位每月元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)向甲方交付首期車位租金元(大寫人民幣)。
第三條、乙方應(yīng)于每的前五日內(nèi)按時(shí)向甲方交付當(dāng)期車位租金，無(wú)論該車位是否使用或空置。
第四條、乙方如逾期未交納租金，甲方有權(quán)采取下列措施，并收取相關(guān)費(fèi)用：
1、未交付當(dāng)期車位租金的車輛，禁止進(jìn)入停車場(chǎng)。追索應(yīng)付款項(xiàng)并以滯納天數(shù)計(jì)算每日加收所欠費(fèi)用總額的0.5%。
2、乙方如果在應(yīng)付款日起五日內(nèi)仍未能交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，另行出租乙方之車位，且不需通知乙方。
3、甲方為追索欠款而發(fā)生的額外行政、法律費(fèi)用由乙方支付。
第五條、乙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)，應(yīng)將車輛號(hào)牌、所有權(quán)人、保險(xiǎn)單號(hào)碼等向甲方登記備案，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租他人且只可停放已登記的車輛。乙方如需要變更該登記車輛，應(yīng)征得甲方同意后，在24小時(shí)內(nèi)重新向甲方登記備案。
第六條、乙方車輛應(yīng)停放在甲方指定的車位內(nèi)，嚴(yán)禁隨意停放或占用他人車位。
第七條、甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理，乙方應(yīng)服從甲方的正常管理，并嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
第八條、甲方有權(quán)根據(jù)大廈整體需求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的正常調(diào)整。
第九條、甲方只向乙方提供場(chǎng)地租用服務(wù)，甲方不負(fù)責(zé)乙方車輛損失、被盜等一切責(zé)任。乙方應(yīng)自行在保險(xiǎn)公司投保以確保乙方免于任何車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損失。
第十條、在停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行車輛維修及添加燃料等工作，如給停車場(chǎng)造成污染，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。
第十一條、無(wú)論在任何情況下，如乙方損毀了甲方停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，均需照價(jià)賠償。
第十二條、在協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金價(jià)格，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條、協(xié)議期滿乙方不再租用車位，應(yīng)提前五日書面通知甲方停止使用停車位，本協(xié)議到期后效力終止。
第十四條、如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議內(nèi)容任何一條的規(guī)定，均屬違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方額外支付相當(dāng)于一個(gè)月車位租金的違約金。
第十五條、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇九
停車位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車位租金比去年有所上漲，社區(qū)車位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。
“即使購(gòu)買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬(wàn)，一輛車錢都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買車的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤規(guī)劃仍不足
私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的'不足車位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無(wú)位造成必要的損失。
停車位管理合同篇十
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買該地下停車位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車位。該車位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車位價(jià)款，該車位總價(jià)款為人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車位管理合同篇十一
制定完善的地下停車場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車的事故發(fā)生。給全體車主提供一個(gè)安全、方便的停車環(huán)境。特制定以下停車場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車一卡制度，對(duì)未帶卡的車主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車牌是否和本車相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢車輛身份，核對(duì)車主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車位上，嚴(yán)禁車 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車沒(méi)有臨時(shí)停車卡的情況下，應(yīng)登記車主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車場(chǎng)管理制度增加停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車輛、車況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車門（窗）或未上鎖、車輛有擦（掛）痕跡以及車窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車場(chǎng)。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車。停車場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢問(wèn)。若經(jīng)盤問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。
五、停車場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車的時(shí)間，增加停、取車的方便性，科學(xué)制定停車場(chǎng)管理制度減少停車場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車位管理合同篇十二
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車輛購(gòu)置稅證、車鑰匙、遙控器。本合同期屆滿或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿，該車輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車，如甲方私自扣車，賠償乙方8000元。如乙方將該車轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
簽訂日期：
停車位管理合同篇十三
房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車位出售，他在微博上這樣寫道：“中新大廈車位20多萬(wàn)元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車位按21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場(chǎng)鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。
住宅車位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫字樓車位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車位因該樓寫字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫字樓車位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車位銷售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫字樓車位銷售。
劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位目前仍屬于自用市場(chǎng)，甚少非寫字樓業(yè)主的投資者會(huì)購(gòu)買寫字樓車位，交投也不見(jiàn)活躍。他認(rèn)為天河附近的寫字樓車位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車場(chǎng)管理處的略低，就可以確保長(zhǎng)租長(zhǎng)有。
不限購(gòu)?出租有政府限價(jià)
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車位不同，寫字樓的車位沒(méi)有指定必須由寫字樓的業(yè)主所購(gòu)買，故此寫字樓車位也屬于不限購(gòu)的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車位月租最高400元，商用車位最高2000元。
劉偉倫表示，中新大廈的車位是由一手開(kāi)發(fā)商放出，通過(guò)附近不少中介行來(lái)推銷，但市場(chǎng)反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫字樓車位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車子停到中新大廈。
據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車位推出認(rèn)購(gòu)，位置較好的車位售價(jià)40多萬(wàn)元，位置不好難停車的車位30多萬(wàn)元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車位，引來(lái)不少寫字樓業(yè)主的關(guān)注。
劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位不像住宅車位一樣“限購(gòu)”，不過(guò)購(gòu)買寫字樓車位的純投資者不多，一般是寫字樓業(yè)主購(gòu)買車位自用，因此寫字樓車位交投不多。
不散賣?多由大業(yè)主持有
合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫字樓車位比較緊缺，不過(guò)對(duì)于在寫字樓內(nèi)辦公的公司來(lái)說(shuō)，租用寫字樓車位的成本不高。目前熱門寫字樓的車位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長(zhǎng)線放租為主，小業(yè)主散售的車位其實(shí)不多，一般來(lái)說(shuō)若價(jià)格位于市場(chǎng)價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤的`車位相比，寫字樓車位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線熱門商務(wù)區(qū)的寫字樓車位來(lái)說(shuō)，由于周邊有露天停車場(chǎng)、臨時(shí)停車位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門寫字樓車位那么高。
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場(chǎng)為例，該寫字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車位難求，只要有車位放出來(lái)，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫字樓單位散賣，他們?nèi)詢A向于持有車位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營(yíng)需要。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索商業(yè)停車位管理。
停車位管理合同篇十四
出租方：
承租方：
（車位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱甲方）（車位租用方，以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車位號(hào)車位出租給乙方作停車使用。
第二條出租期限。
出租期限共_________個(gè)月/年，甲方從_________年_________月_________日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車位出租給乙方使用，至_________年_________月_________日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，收到乙方車位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費(fèi)。
第五條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用，乙方在使用車輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證：身份證：
電話：電住話：
住址：住址：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
停車位管理合同篇十五
本報(bào)訊 市區(qū)本來(lái)就車多停車位少，但有一些汽車租賃公司卻把要出租的汽車長(zhǎng)時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車位上，影響到其他汽車的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門表示，如汽車租賃公司把車停在停車位內(nèi)且交了停車費(fèi)，不算違法停車。如長(zhǎng)期不按位停車將被視同亂停放拖走。
日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車位上停著2部租賃汽車，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車直接停在人行道上。
該路段臨時(shí)停車位的管-理-員陳先生說(shuō)，“這些租賃車輛停在這里都要按月交停車費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車位交150元，而我們承包下來(lái)每個(gè)車位也要150元，我們沒(méi)賺他們什么錢?！?BR> 但是，記者了解到，臨時(shí)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車收費(fèi)3元，非主干道停車每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來(lái)，如每輛租賃車輛早上8時(shí)來(lái)停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，除了交錢占停車位之外，有些租賃汽車沒(méi)有交錢也長(zhǎng)時(shí)間霸占停車位。
“自己沒(méi)有停車場(chǎng)，只好占用了。”市區(qū)東湖街一家汽車租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，許多汽車租賃公司規(guī)模小，沒(méi)有自己的停車場(chǎng)，只好把車停在路面上。
許多汽車租賃公司的店開(kāi)在沿街，一些經(jīng)營(yíng)者就把車直接停在店門外，一來(lái)方便顧客看車，二來(lái)也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢，少了一筆開(kāi)支。
市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說(shuō)，道路上的臨時(shí)停車位是交-警部門負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車如果按位停車的`話，由車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車，就算是交通違法了，交-警部門會(huì)把亂停放的車輛拖走。
記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車位管理采取市場(chǎng)化運(yùn)作，車主交錢就可以停車。至于收多少錢，由臨時(shí)停車位管理人員按物價(jià)部門規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）
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停車位管理合同篇十六
2，每節(jié)上班要巡視本部門人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
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停車位管理合同篇十七
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）：___________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
出租停車位合同
【薦】停車位租賃合同
停車位租賃合同【薦】
地下停車位買賣合同
停車位租賃合同范本
露天停車位租賃合同范本
地下停車位買賣合同范本
停車位管理合同篇十八
新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。
“即使購(gòu)買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬(wàn)，一輛車錢都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受。”
在記者走訪的近十家新開(kāi)盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買車的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定。”
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤規(guī)劃仍不足
私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的不足車位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無(wú)位造成必要的損失。
停車位管理合同篇十九
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買了個(gè)車位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買個(gè)泊車位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車位劃算。這代表了不少有車一族購(gòu)房者的心聲。
買了車位是不是應(yīng)該繳車位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類似儲(chǔ)藏間的車庫(kù)車位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車輛，有車者如不交泊車費(fèi)，對(duì)于無(wú)車者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車者不交費(fèi)用，泊車在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車輛泊車收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車位80元/月，立體車庫(kù)車位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車位費(fèi)主要用于安保、停車管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門、短暫送貨等。南昌大部分樓盤實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車位大致可分為地上泊車費(fèi)收益與地下泊車費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類地下車庫(kù)有兩種情形。一類是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門的承諾交付地下或地上泊車位。另一類則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫(kù)、自行車庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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停車位管理合同篇一
停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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1、汽車存放
(1)停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
(2)車主所租車位原則上屬專位專車,如果車主要停不同牌號(hào)車輛,必須事先到管理處登記。凡與車位登牌號(hào)不同的車輛不得停放在車主所租車位。
(3)車主不得把貴重物品放在車內(nèi),要關(guān)(鎖)好車門、車窗,做到車停人走。
(4)車主停車ic上卡一旦遺失,要立即向管理處申明并要求補(bǔ)辦。
(5)凡到專用車場(chǎng)停放的摩托車必須購(gòu)買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
2、摩托車、自行車存放
(1)凡在摩托車、自行車停車場(chǎng)存放車輛的業(yè)主/物業(yè)使用人,應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守本規(guī)定,服從車管員的管理。
(2)凡本小區(qū)業(yè)主/物業(yè)使用人的摩托車、(http://)自行車到專用車場(chǎng)停放,必須辦理手續(xù)并按規(guī)定繳納車位使用費(fèi)。
(3)凡到專用車場(chǎng)停放的摩托車必須購(gòu)買車輛綜合保險(xiǎn),車輛遺失時(shí),由車主及時(shí)報(bào)案,并向保險(xiǎn)公司索賠。
(5)自行車丟失,管理處不承擔(dān)賠償責(zé)任。
(6)車管員要認(rèn)真履行職責(zé),發(fā)現(xiàn)車輛停放不整齊要及時(shí)整理。
十七、應(yīng)急措施(防水、防風(fēng)、防震、防暴)
1、目的
為預(yù)防事故發(fā)生或在事故發(fā)生時(shí)將危害降至最小程度,確保業(yè)主/用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)正常的生活工作秩序。
2、范圍
適用于發(fā)生的如臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、氣、油泄漏、水管爆裂等各種緊急情況。
3、部門職責(zé)
(1)遇有緊急情況時(shí),管理處主任須趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮,并采取各種搶險(xiǎn)應(yīng)急措施,確保小區(qū)安全。
(2)安全護(hù)衛(wèi)中心和其他職能部門應(yīng)針對(duì)各種不利情況制定切實(shí)可行的預(yù)防措施,并督促管理處執(zhí)行。
4、程序
(1)停水、停電處理措施
a、預(yù)定的停水、停電,管理處應(yīng)提前12小時(shí)在各棟樓顯要位置用告示通知業(yè)主/用戶。
b、突發(fā)性停水電,管理處應(yīng)在接到通知的10分鐘內(nèi)發(fā)出通知,1小時(shí)之內(nèi)將停水、停電的具體情況(包括原因、預(yù)計(jì)恢復(fù)供水、供電時(shí)間等)用告示在各棟樓顯要位置通知業(yè)主/用戶。
c、以上通知均應(yīng)登記在《發(fā)給業(yè)主/用戶文件(通知)清單》上,保留期3年。
(2)臺(tái)風(fēng)的預(yù)防和補(bǔ)救措施
a、在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)風(fēng)球以上級(jí)別警報(bào)時(shí),管理處須于半小時(shí)內(nèi)在各棟樓顯要位置用告示向業(yè)主/用戶發(fā)出預(yù)告,并通知防臺(tái)風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。
b、管理處應(yīng)做好以下預(yù)防工作:
a. 檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。
b. 在棟樓顯要位置,張貼緊急應(yīng)用的電話表,以便業(yè)主/用戶電話求助。
c. 書面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告顧客,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保持天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,關(guān)好門窗。
d. 管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢廣告牌,保證天臺(tái)和平臺(tái)下水道的暢通,派專人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門窗。
e. 加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處。
f. 留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)臺(tái)風(fēng)暴消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至顧客。
g. 臺(tái)風(fēng)到來(lái)前,管理處全體員工要處于緊急狀態(tài),領(lǐng)導(dǎo)要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。
h. 在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任要立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用,維修并以書面報(bào)告形式向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
i. 應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的`門窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門窗的業(yè)主/用戶的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。
c、風(fēng)暴后管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)未關(guān)閉的門窗要及時(shí)關(guān)閉,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄上報(bào),并組織人力維修,對(duì)室內(nèi)積水要立即組織清潔員工清理并把地板擦干。
(3)火警應(yīng)急措施
火警發(fā)生時(shí),根據(jù)安全保衛(wèi)管理手冊(cè)中《滅火應(yīng)急規(guī)程》規(guī)定采取措施。
(4)防震應(yīng)急措施
a、當(dāng)接到地震消息時(shí),管理處應(yīng)及時(shí)關(guān)閉燃?xì)庠?、油源、一般用電電?若在夜間應(yīng)開(kāi)啟應(yīng)急電源,防止造成二次災(zāi)害。
停車位按年(季)出租,并簽定正式車位租賃合同,車位租金按煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,每月1-10日收交下月租金,租金只能預(yù)交不可拖欠。拖欠租金,按合同規(guī)定執(zhí)行。
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b、用消防廣播通知顧客保持鎮(zhèn)定,關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門、鋼瓶角閥,澆滅爐灶內(nèi)的煤火,做好防震和自我保護(hù)工作。
c、各級(jí)人員應(yīng)做好一切救援準(zhǔn)備,以便及時(shí)搶救傷員,并做好應(yīng)付多次余震的準(zhǔn)備。
(5)電梯困人應(yīng)急措施
遇有電梯困人時(shí),值班護(hù)衛(wèi)員應(yīng)立即用電話安慰被困人員不要驚慌,立即通知電梯值班人員趕來(lái)解救。
(6)生活、消防給水干管爆裂的搶修
高層建筑給水管道壓力大,焊口、軟接處易發(fā)生爆裂。水大量涌出將會(huì)浸泡高低壓配電設(shè)備、機(jī)電設(shè)備,造成短路、損壞及水資源的大量流失。發(fā)現(xiàn)管路破裂,管理處應(yīng)迅速關(guān)閉破裂處管前及管后的閥門,組織人用防洪沙袋封堵設(shè)備房門,開(kāi)啟排污泵排水,向公司及專業(yè)公司報(bào)告。水外泄停止后,迅速修理破裂處。
(7)其他
如遇有其它危及顧客生命財(cái)產(chǎn)安全的突發(fā)性事件發(fā)生,管理處應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的預(yù)報(bào),提前向顧客發(fā)出通知,對(duì)電梯困人、煤氣中毒、觸電、溺水、火災(zāi)等情況下的自救、急救常識(shí)和措施,管理處應(yīng)定期在宣傳欄中向顧客進(jìn)行宣傳。
(8)以上應(yīng)急具體措施見(jiàn)《業(yè)主/用戶手冊(cè)》
停車位管理合同篇二
出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車位
1、租賃地址：
2、規(guī)格：xx平方米：
租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用年；自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日；
2、房屋租金：xx元人民幣；
3、付款方式：
a一次付款計(jì)xx元人民幣；
b每月xx元人民幣；
4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；
5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)xx天；
（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的.。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1、業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx—20xx年。
2、承租期限為20xx年，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3、租賃費(fèi)用不退還
4、業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5、違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇三
自2002年以來(lái)，新新家園全體業(yè)主安居樂(lè)業(yè)、和睦相處、守望相助，但現(xiàn)在因?yàn)楣芾硖帉?duì)車位管理不善引發(fā)了業(yè)主之間的矛盾，管理處和個(gè)別別有用心的住戶利用大家希望平等使用車位的良好愿望，通過(guò)各種渠道發(fā)布一些不實(shí)言論混淆視聽(tīng)，不斷制造事端、催化矛盾，使得今日鄰里紛爭(zhēng)難息，新新家園已失去往日的和-諧安寧！為了讓私家車位業(yè)主、臨時(shí)車位業(yè)主、無(wú)車位業(yè)主和其他無(wú)車業(yè)主了解現(xiàn)狀、看清真-相、辨明是非，我們經(jīng)過(guò)數(shù)月以來(lái)的深入調(diào)查了解，現(xiàn)將所掌握的情況如實(shí)告知如下：
一、車位問(wèn)題產(chǎn)生的原因。
購(gòu)車業(yè)主不斷增加，地下車庫(kù)車位日趨緊張，但是在車位信息不公開(kāi)、原業(yè)委會(huì)監(jiān)督不到位的情況下，管理處為了謀取私利，逐漸掌控越來(lái)越多的車位私下分派使用，使得部分購(gòu)車業(yè)主苦等多年仍未有車位，權(quán)益被侵害，而原業(yè)委會(huì)和管理處卻將無(wú)車位業(yè)主的不滿直接引向臨時(shí)固定車位的管理方式，以掩蓋自己中飽私囊的目的；石廈街被列入政府實(shí)施路邊臨時(shí)車位停車收費(fèi)的試點(diǎn)街道，收費(fèi)高，原在路邊停車的業(yè)主、租戶、商戶都迫切希望新新家園停車庫(kù)完全開(kāi)放；近鄰的新港商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，按商住樓經(jīng)營(yíng)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高，大量的客流需要停車位，我們的管理處已瞄準(zhǔn)了擴(kuò)大利潤(rùn)的商機(jī)，鼓動(dòng)“摘牌”行動(dòng)，坐收漁人之利。
二、取消固定車位管理方式將引發(fā)的問(wèn)題。
新新家園小區(qū)固定車位一旦摘牌，我們對(duì)管理處將失去最基本的監(jiān)督，業(yè)主根本無(wú)法控制和辨別有多少外來(lái)車輛進(jìn)入我們的車庫(kù)，到新港城消費(fèi)顧客車輛大量涌入，原在石廈街邊停放的逾300輛車也將搶占我們的車位資源，一方面，正如星河名居天虹商場(chǎng)那樣，因?yàn)榇罅可鐣?huì)車輛進(jìn)入經(jīng)常造成周邊道路嚴(yán)重堵塞，增加大眾等候的時(shí)間，也將危及我們家園行人的安全；另一方面，大量社會(huì)人員也隨之在我們家園出入，帶來(lái)嚴(yán)重的治安管理隱患；開(kāi)車的業(yè)主在上下班高峰期排隊(duì)進(jìn)出車庫(kù)將被長(zhǎng)時(shí)間堵塞，而且因?yàn)楦嗟?外來(lái)車輛搶占資源而在車庫(kù)轉(zhuǎn)圈圈、找位置，或根本無(wú)法停車白白交了每月的停車費(fèi)。
三、當(dāng)前大家提議的不同管理方案。
為了解決車位問(wèn)題，各方業(yè)主集思廣益，提出了以下方案：
方案一是全部摘除固定車牌
方案二是一戶一車位、掛牌管理
這是在前期有車位和無(wú)車位業(yè)主雙方代表共同開(kāi)展車位清理行動(dòng)后提出的方案，雖然管理處設(shè)置了諸多障礙，不配合我們提供603張停車卡、車位總量、申請(qǐng)車位的業(yè)主等數(shù)據(jù)資料，但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有多少？車位掌握在管理處手中。?但雙方都已基本掌握并相互認(rèn)同相關(guān)數(shù)據(jù)，除了一戶多車位、非業(yè)主占用車位等情況，還有很多車位掌握在管理處手中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，停車場(chǎng)劃線車位554個(gè)，現(xiàn)已分配私家位60個(gè)（含未提供合法購(gòu)置資料的），石廈車位30個(gè)，已前來(lái)登記臨時(shí)固定車位250位，而且經(jīng)過(guò)宣傳動(dòng)員，大多數(shù)一戶多位的業(yè)主也愿意騰退車位，即預(yù)計(jì)可清出空余車位逾200個(gè)。?我們可以相信，努力爭(zhēng)取一戶一車位、掛牌管理的方案是真正解決矛盾、滿足無(wú)車位業(yè)主訴求的優(yōu)選方案。當(dāng)前，管理處正在重新登記核發(fā)停車卡，我們各方業(yè)主要團(tuán)結(jié)起來(lái)一起監(jiān)督管理處，確保四證合一，希望這次能統(tǒng)計(jì)出一個(gè)真正的結(jié)果，給每一戶需要車位的業(yè)主們一個(gè)固定的車位！
業(yè)主們，相信大家都希望盡快解決車位問(wèn)題的紛爭(zhēng)，盡快著手重建我們幸福和-諧的新新家園！我們要了解現(xiàn)狀、理智分析、認(rèn)清本質(zhì)，不要被未公開(kāi)的信息、隱藏的利益所蒙蔽，不要輕信個(gè)別人挑撥是非、掩耳盜鈴的言論，不要盲目追隨用看似公平的方式最終自己卻得不到期待的結(jié)果！我們?nèi)w業(yè)主是一家，請(qǐng)大家團(tuán)結(jié)起來(lái)，共同捍衛(wèi)我們的權(quán)益！
停車位管理合同篇四
出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、租賃標(biāo)的：地面停車位
1.租賃地址：
2.規(guī)格：x平方米：
1.租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;
2.房屋租金：
3.付款方式：
4.租賃期內(nèi)的物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回車位使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。
三、雙方責(zé)任及義務(wù)：
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
1.業(yè)主是已承租的形式買斷相應(yīng)地下停車位在該期限內(nèi)的使用權(quán)，期限為20xx-20xx年。
2.承租期限為，另30年在協(xié)議有效的前提下，同意免費(fèi)續(xù)租到20xx年。
3.租賃費(fèi)用不退還
4.業(yè)主不得將停產(chǎn)位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或提前終止本協(xié)議。
5.違反協(xié)議，扣除違約金叁萬(wàn)元。
出租方：
承租方：
年月日
停車位管理合同篇五
出租方(甲方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方):
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方就租賃地下停車位事宜,本著相互平等、信任的原則,自愿簽訂本協(xié)議。
第一條車位租賃車位為小區(qū)號(hào)地下車庫(kù)號(hào)車位。
第二條租期
租賃期自年月日起,至年月日止。
第三條
租金
租金合計(jì)
元人民幣,大寫,其中不包含物業(yè)公司所收取的車位管理費(fèi)。租金繳納方式:在協(xié)議簽訂后五日內(nèi),由乙方以現(xiàn)金方式一次性付給甲方,否則協(xié)議無(wú)效。
第四條甲方義務(wù)
甲方須保證擁有對(duì)車位的所有權(quán),一旦該車位所有權(quán)不屬于甲方,則視為甲方違約。
甲方有義務(wù)向乙方提供保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通
行卡等。
甲方有義務(wù)出具證明,使乙方能夠按時(shí)順利地向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi)。
協(xié)議期內(nèi),甲方不得將車位租與他人。
協(xié)議期內(nèi),若甲方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓或出賣該車位,應(yīng)首先通知乙方,乙方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
協(xié)議期內(nèi),若甲方將車位轉(zhuǎn)讓或出賣給他人,須保證本協(xié)議繼續(xù)有效,乙方無(wú)需重復(fù)繳納租金。
第五條乙方義務(wù)
乙方須遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定,只能將上述車位用于停泊小型汽車,不得對(duì)車位進(jìn)行任何破壞或改造。
協(xié)議期內(nèi)，乙方須按時(shí)向物業(yè)公司繳納車位管理費(fèi),由于乙方原因拖欠繳費(fèi)超過(guò)一個(gè)月,則視為乙方違約。
協(xié)議期內(nèi),由于乙方原因在地下車庫(kù)內(nèi)造成甲方或其他人員財(cái)產(chǎn)、物品的損失,一切后果由乙方承擔(dān)。
協(xié)議期滿后乙方必須向甲方歸還保證車位正常使用的物品,如地鎖鑰匙、通行卡等,若有遺失或損壞應(yīng)照價(jià)賠償。
協(xié)議期滿后乙方若需續(xù)簽,應(yīng)提前兩周告知甲方。
第六條罰則
若甲方違反本協(xié)議,須退還乙方繳納的全部租金,而后本協(xié)議自動(dòng)終止。
若乙方違反本協(xié)議,甲方有權(quán)保留乙方繳納全部租金,并終止本協(xié)
議。
第七條其他約定
協(xié)議期內(nèi),雙方均不得隨意解除本協(xié)議。
若遇特殊情況,須提前通知對(duì)方,得到雙方同意后方能更改或解除協(xié)議。
要求提前終止協(xié)議的一方須向另一方支付相當(dāng)一個(gè)月租金的金額作為補(bǔ)償,而租金由甲方按實(shí)際租賃時(shí)間折算,返還余額給乙方。協(xié)議期內(nèi),任意一方聯(lián)系方式發(fā)生變化,均有義務(wù)告知對(duì)方。
第八條效力
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,租賃期結(jié)束后自動(dòng)失效。
甲方:乙方:
年月日年月日
停車位管理合同篇六
甲方(出租方):
地址:代表人:電話:
乙方(承租方):
住址:xx小區(qū)棟單元號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)人:
電話:
為了便于停車位的正常管理和車輛的有序出入，xx開(kāi)發(fā)商將小區(qū)現(xiàn)有的停車位委托給甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
據(jù)此，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車位出租給乙方使用的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第一條編號(hào)、位置、面積
停車位編號(hào):位置:
面積:
第二條承租期限
乙方承租期限即為本合同的`有效期限。
本合同的有效期限為年，自年月日始至年
月日止。
合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。
第三條租金及其支付方式
租賃車位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。
收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。
乙方須于本合同約定期限滿提前三周向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。
過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車位租賃計(jì)劃內(nèi)。
乙方承租停車位的租金為每一車位每年人民幣元。
租金支付方式為:
第四條雙方責(zé)任
甲方責(zé)任:
1、根據(jù)xx開(kāi)發(fā)商的授權(quán)和本合同的約定向乙方提供停車位;
2、負(fù)責(zé)停車位的公共秩序維護(hù)工作;
3、負(fù)責(zé)停車位的衛(wèi)生清潔工作。
乙方責(zé)任:
1、不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;
2、承租的停車位只用于停放機(jī)動(dòng)車輛;
3、停放的機(jī)動(dòng)車輛變更的，應(yīng)告知甲方;
4、不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行;
5、在停車位內(nèi)修理車輛或清洗車輛須經(jīng)甲方許可;
6、車輛進(jìn)出停車位不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
第五條停車位的所有權(quán)及維護(hù)
停車位管理合同篇七
承租方（乙方）：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇八
出租方：(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租用甲方停車場(chǎng)車位事宜簽訂本合同。
第一條租賃客戶及租賃位置
乙方為甲方所管理大廈層客戶，現(xiàn)租用甲方大廈停車場(chǎng)個(gè)停車位，租期為年零個(gè)月，自年月日起至年月日止。此車位登記的車輛為(品牌)，車輛牌照號(hào)碼為。
第二條車位租金
每個(gè)車位每月元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起五日內(nèi)向甲方交付首期車位租金元(大寫人民幣)。
第三條、乙方應(yīng)于每的前五日內(nèi)按時(shí)向甲方交付當(dāng)期車位租金，無(wú)論該車位是否使用或空置。
第四條、乙方如逾期未交納租金，甲方有權(quán)采取下列措施，并收取相關(guān)費(fèi)用：
1、未交付當(dāng)期車位租金的車輛，禁止進(jìn)入停車場(chǎng)。追索應(yīng)付款項(xiàng)并以滯納天數(shù)計(jì)算每日加收所欠費(fèi)用總額的0.5%。
2、乙方如果在應(yīng)付款日起五日內(nèi)仍未能交付租金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，另行出租乙方之車位，且不需通知乙方。
3、甲方為追索欠款而發(fā)生的額外行政、法律費(fèi)用由乙方支付。
第五條、乙方在本協(xié)議簽署的同時(shí)，應(yīng)將車輛號(hào)牌、所有權(quán)人、保險(xiǎn)單號(hào)碼等向甲方登記備案，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租他人且只可停放已登記的車輛。乙方如需要變更該登記車輛，應(yīng)征得甲方同意后，在24小時(shí)內(nèi)重新向甲方登記備案。
第六條、乙方車輛應(yīng)停放在甲方指定的車位內(nèi)，嚴(yán)禁隨意停放或占用他人車位。
第七條、甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理，乙方應(yīng)服從甲方的正常管理，并嚴(yán)格遵守停車場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
第八條、甲方有權(quán)根據(jù)大廈整體需求對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃和調(diào)整。乙方應(yīng)服從甲方的正常調(diào)整。
第九條、甲方只向乙方提供場(chǎng)地租用服務(wù)，甲方不負(fù)責(zé)乙方車輛損失、被盜等一切責(zé)任。乙方應(yīng)自行在保險(xiǎn)公司投保以確保乙方免于任何車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的損失。
第十條、在停車場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁進(jìn)行車輛維修及添加燃料等工作，如給停車場(chǎng)造成污染，乙方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。
第十一條、無(wú)論在任何情況下，如乙方損毀了甲方停車場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)施，均需照價(jià)賠償。
第十二條、在協(xié)議期滿后，甲方有權(quán)調(diào)整車位租金價(jià)格，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
第十三條、協(xié)議期滿乙方不再租用車位，應(yīng)提前五日書面通知甲方停止使用停車位，本協(xié)議到期后效力終止。
第十四條、如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議或違反本協(xié)議內(nèi)容任何一條的規(guī)定，均屬違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方額外支付相當(dāng)于一個(gè)月車位租金的違約金。
第十五條、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
停車位管理合同篇九
停車位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車位租金比去年有所上漲，社區(qū)車位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。
“即使購(gòu)買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬(wàn)，一輛車錢都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買車的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤規(guī)劃仍不足
私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的'不足車位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無(wú)位造成必要的損失。
停車位管理合同篇十
甲方(出賣人)：
乙方(買受人)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方已對(duì)甲方的××廣場(chǎng)的地下停車位作了充分了解，現(xiàn)決定購(gòu)買該地下停車位，并經(jīng)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的××廣場(chǎng)項(xiàng)目，土地使用權(quán)以出讓方式取得，土地使用年限自年月日。乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的××廣場(chǎng)地下停車位號(hào)，面積平方米，設(shè)計(jì)用途為停車位。該車位的使用權(quán)年限原則以土地使用權(quán)年限為準(zhǔn)，如遇國(guó)家及省、市政策調(diào)整，按新調(diào)整政策執(zhí)行。該車位平面圖見(jiàn)附件。
二、計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按照“個(gè)”計(jì)算該車位價(jià)款，該車位總價(jià)款為人民幣元(大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、付款方式及期限乙方采取一次性付款方式付款：
四、甲方承諾應(yīng)當(dāng)在年月日前，將地下停車位交乙方使用。
五、乙方自行承擔(dān)該停車位物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用。
六、本協(xié)議所列買受方通訊地址、聯(lián)系電話均為準(zhǔn)確的，若有變更，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，否則造成的延誤，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
七、本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
停車位管理合同篇十一
制定完善的地下停車場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車的事故發(fā)生。給全體車主提供一個(gè)安全、方便的停車環(huán)境。特制定以下停車場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào)、車牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車場(chǎng)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車一卡制度，對(duì)未帶卡的車主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車牌是否和本車相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢車輛身份，核對(duì)車主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車位上，嚴(yán)禁車 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車沒(méi)有臨時(shí)停車卡的情況下，應(yīng)登記車主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車場(chǎng)管理制度增加停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車輛、車況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車門（窗）或未上鎖、車輛有擦（掛）痕跡以及車窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車場(chǎng)。嚴(yán)密注視車輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車。停車場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢問(wèn)。若經(jīng)盤問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車行兇。
五、停車場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車的時(shí)間，增加停、取車的方便性，科學(xué)制定停車場(chǎng)管理制度減少停車場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車位管理合同篇十二
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
丙方(擔(dān)保人)：
經(jīng)三方自愿協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、甲方將自有的一輛捷達(dá)牌出租車承包給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、承租期限為個(gè)月，從年月日起至年月日止。
三、租金每日為元整，每月底乙方向甲方交納元整。不得拖欠(甲方收款后向乙方出具收條。)
四、簽訂本合同后，乙方向甲方交納保證金人民幣8000元(甲方收款后向乙方出具收條)。
五、特別規(guī)定：
1、在本合同期限內(nèi)，乙方不能做違章、違法、違紀(jì)的事情，要配合甲方和出租公司合理的調(diào)遣，如乙方惡意違抗、不按時(shí)交納租金，甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
2、在本合同期限內(nèi)，乙方要愛(ài)護(hù)車輛，及時(shí)定期維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞乙方自己負(fù)責(zé)維修(且不得脫保，按說(shuō)明書保養(yǎng))。
3、在本合同期限內(nèi)，乙方自行營(yíng)運(yùn)，不得隨意轉(zhuǎn)租和交付他人長(zhǎng)時(shí)間使用，否則甲方有權(quán)收回車輛，扣除保證金。
4、在本合同期限內(nèi)，該車輛涉及的一切交通事故、違章罰款和人身安全均由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方未經(jīng)甲方同意，不得開(kāi)車到外地，否則后果自負(fù)。
6、甲方向乙方提供行車證、保險(xiǎn)卡、營(yíng)運(yùn)證、車輛購(gòu)置稅證、車鑰匙、遙控器。本合同期屆滿或中止，乙方及時(shí)全部交付甲方。
7、本合同期屆滿，該車輛無(wú)違章、無(wú)損壞、無(wú)欠款和無(wú)脫保行為，甲方及時(shí)退還乙方保證金8000元。
8、乙方無(wú)違約行為，甲方不得私自扣車，如甲方私自扣車，賠償乙方8000元。如乙方將該車轉(zhuǎn)移，對(duì)甲方造成損失時(shí)，乙方自愿賠償甲方30萬(wàn)元。同時(shí)，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方詐騙罪的刑事責(zé)任，乙方自愿接受公安機(jī)關(guān)的查處，不提出抗辯。
9、乙方提供的保證人丙方自愿向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。
10、政府油補(bǔ)貼歸甲方所有。
六、本合同一式四份，甲乙丙三方共同簽字后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
丙方：
簽訂日期：
停車位管理合同篇十三
房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車位出售，他在微博上這樣寫道：“中新大廈車位20多萬(wàn)元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車位按21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場(chǎng)鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。
住宅車位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫字樓車位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車位因該樓寫字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫字樓車位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車位銷售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫字樓車位銷售。
劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位目前仍屬于自用市場(chǎng)，甚少非寫字樓業(yè)主的投資者會(huì)購(gòu)買寫字樓車位，交投也不見(jiàn)活躍。他認(rèn)為天河附近的寫字樓車位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車場(chǎng)管理處的略低，就可以確保長(zhǎng)租長(zhǎng)有。
不限購(gòu)?出租有政府限價(jià)
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車位不同，寫字樓的車位沒(méi)有指定必須由寫字樓的業(yè)主所購(gòu)買，故此寫字樓車位也屬于不限購(gòu)的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車位月租最高400元，商用車位最高2000元。
劉偉倫表示，中新大廈的車位是由一手開(kāi)發(fā)商放出，通過(guò)附近不少中介行來(lái)推銷，但市場(chǎng)反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫字樓車位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車子停到中新大廈。
據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車位推出認(rèn)購(gòu)，位置較好的車位售價(jià)40多萬(wàn)元，位置不好難停車的車位30多萬(wàn)元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車位，引來(lái)不少寫字樓業(yè)主的關(guān)注。
劉偉倫認(rèn)為，寫字樓車位不像住宅車位一樣“限購(gòu)”，不過(guò)購(gòu)買寫字樓車位的純投資者不多，一般是寫字樓業(yè)主購(gòu)買車位自用，因此寫字樓車位交投不多。
不散賣?多由大業(yè)主持有
合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫字樓車位比較緊缺，不過(guò)對(duì)于在寫字樓內(nèi)辦公的公司來(lái)說(shuō)，租用寫字樓車位的成本不高。目前熱門寫字樓的車位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長(zhǎng)線放租為主，小業(yè)主散售的車位其實(shí)不多，一般來(lái)說(shuō)若價(jià)格位于市場(chǎng)價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤的`車位相比，寫字樓車位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線熱門商務(wù)區(qū)的寫字樓車位來(lái)說(shuō)，由于周邊有露天停車場(chǎng)、臨時(shí)停車位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門寫字樓車位那么高。
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場(chǎng)為例，該寫字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車位難求，只要有車位放出來(lái)，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫字樓單位散賣，他們?nèi)詢A向于持有車位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營(yíng)需要。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索商業(yè)停車位管理。
停車位管理合同篇十四
出租方：
承租方：
（車位所有權(quán)方，以下簡(jiǎn)稱甲方）（車位租用方，以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著甲乙雙方互惠、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負(fù)一層，小區(qū)物管部自編車位號(hào)車位出租給乙方作停車使用。
第二條出租期限。
出租期限共_________個(gè)月/年，甲方從_________年_________月_________日起將本小區(qū)負(fù)一層號(hào)車位出租給乙方使用，至_________年_________月_________日止，到期后本協(xié)議自動(dòng)廢除。
第三條租金和租金繳納期限。
甲乙雙方議定月/年租金元。乙方需月/年租用車位，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車位租用費(fèi)，先付款后使用，甲方從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，收到乙方車位租用費(fèi)月/年元整。
第四條租金付款幣種及付款方式。
甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費(fèi)。
第五條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證。
甲方將車輛進(jìn)出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用，乙方在使用車輛進(jìn)出卡證期限內(nèi)如卡證損壞、丟失，必須及時(shí)告知甲方進(jìn)行補(bǔ)辦卡證，補(bǔ)辦卡證所發(fā)生的工本費(fèi)由乙方全額支付。
第六條車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金。
甲方必須收取乙方租用的車輛進(jìn)出小區(qū)卡證押金元整。乙方不租用車位時(shí)退回甲方的卡證，甲方將卡證押金退還給乙方。
第七條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
身份證：身份證：
電話：電住話：
住址：住址：
簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：
停車位管理合同篇十五
本報(bào)訊 市區(qū)本來(lái)就車多停車位少，但有一些汽車租賃公司卻把要出租的汽車長(zhǎng)時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車位上，影響到其他汽車的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門表示，如汽車租賃公司把車停在停車位內(nèi)且交了停車費(fèi)，不算違法停車。如長(zhǎng)期不按位停車將被視同亂停放拖走。
日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車位上停著2部租賃汽車，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車直接停在人行道上。
該路段臨時(shí)停車位的管-理-員陳先生說(shuō)，“這些租賃車輛停在這里都要按月交停車費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車位交150元，而我們承包下來(lái)每個(gè)車位也要150元，我們沒(méi)賺他們什么錢?！?BR> 但是，記者了解到，臨時(shí)停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車收費(fèi)3元，非主干道停車每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來(lái)，如每輛租賃車輛早上8時(shí)來(lái)停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，除了交錢占停車位之外，有些租賃汽車沒(méi)有交錢也長(zhǎng)時(shí)間霸占停車位。
“自己沒(méi)有停車場(chǎng)，只好占用了。”市區(qū)東湖街一家汽車租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，許多汽車租賃公司規(guī)模小，沒(méi)有自己的停車場(chǎng)，只好把車停在路面上。
許多汽車租賃公司的店開(kāi)在沿街，一些經(jīng)營(yíng)者就把車直接停在店門外，一來(lái)方便顧客看車，二來(lái)也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢，少了一筆開(kāi)支。
市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說(shuō)，道路上的臨時(shí)停車位是交-警部門負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車如果按位停車的`話，由車輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車，就算是交通違法了，交-警部門會(huì)把亂停放的車輛拖走。
記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車位管理采取市場(chǎng)化運(yùn)作，車主交錢就可以停車。至于收多少錢，由臨時(shí)停車位管理人員按物價(jià)部門規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）
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停車位管理合同篇十六
2，每節(jié)上班要巡視本部門人員有沒(méi)有做事或事不夠做及沒(méi)事做的調(diào)整工作。?
5監(jiān)督本部門生產(chǎn)進(jìn)度，要求本部門給員工規(guī)定日產(chǎn)量，用表?yè)P(yáng)和批評(píng)的方式完成任務(wù)。?
7，負(fù)責(zé)本部門人員調(diào)動(dòng)及處理本部門反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車位時(shí)間，車工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
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停車位管理合同篇十七
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
承租方（乙方）：___________
身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話：___________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
第一條：租賃物：___________號(hào)停車位
第三條：租金的計(jì)算和支付此停車位租金是每月___________元人民幣的物業(yè)管理費(fèi)，共計(jì)人民幣_(tái)__________元。于簽訂本合同同時(shí)一次性付清。停車位物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條：租賃物所有權(quán)
在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對(duì)停車位只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對(duì)停車位進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
第五條：租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
第六條：雙方違約的處理
其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。（違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費(fèi)、改變用途、逾期交付車位，提前退租等）。如支付的違約金不足彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)相應(yīng)賠償。
第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
出租停車位合同
【薦】停車位租賃合同
停車位租賃合同【薦】
地下停車位買賣合同
停車位租賃合同范本
露天停車位租賃合同范本
地下停車位買賣合同范本
停車位管理合同篇十八
新建住宅小區(qū)的停車位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車位。
“即使購(gòu)買車位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買車位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車位大概有買、租和隨便停放三種情況，“買一個(gè)車位需要10多萬(wàn)，一輛車錢都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車位，每月60塊錢，也能承受。”
在記者走訪的近十家新開(kāi)盤或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車位，車位多為地下，但具體是租是賣，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買車的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車位考慮在內(nèi)。小區(qū)車位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以內(nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定。”
本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤規(guī)劃仍不足
私家車數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤都把停車位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤仍難以做到戶數(shù)與車位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車位配比和今后的不足車位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買車位的情況，推出了車位“臨停管理”，“就是不固定車位，車位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車輛高峰期還會(huì)派專人在要道處指導(dǎo)車輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤與聯(lián)華停車場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車場(chǎng)作為社區(qū)車位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買新樓盤之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車位或可以確保得到租賃車位，若有相關(guān)承諾最好寫入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車位補(bǔ)充措施，以免入住后有車無(wú)位造成必要的損失。
停車位管理合同篇十九
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買了個(gè)車位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買個(gè)泊車位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車位劃算。這代表了不少有車一族購(gòu)房者的心聲。
買了車位是不是應(yīng)該繳車位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類似儲(chǔ)藏間的車庫(kù)車位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車輛，有車者如不交泊車費(fèi)，對(duì)于無(wú)車者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車者不交費(fèi)用，泊車在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車輛泊車收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車位80元/月，立體車庫(kù)車位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車位費(fèi)主要用于安保、停車管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門、短暫送貨等。南昌大部分樓盤實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車位大致可分為地上泊車費(fèi)收益與地下泊車費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類地下車庫(kù)有兩種情形。一類是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門的承諾交付地下或地上泊車位。另一類則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車庫(kù)、自行車庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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