通過總結，我們可以更清楚地認識到自己的優(yōu)點和不足，從而促進個人的成長。發(fā)表一篇優(yōu)秀的總結可以提升我們在學術界或職場中的聲譽和競爭力。掌握好總結的技巧和方法，可以幫助我們更好地完成總結的任務。
房屋鑒定書篇一
委托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
委托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
受托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
委托原因、事項、權限：_____
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：_____自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無轉委托權。
委托人：___________________
委托人：___________________
_______年_______月_______日
房屋鑒定書篇二
申請人（單位）地址
聯(lián)系電話
聯(lián)系人 身份證
房屋名稱 房屋地址
原設計用途 建 筑 面 積
建造年代結構類型 層數(shù) 產(chǎn)權所有人產(chǎn)權證編號 備注
本人（單位）已詳知《申請須知》所有內容愿按鑒定要求提供有關技術資料，按規(guī)定承擔所需費用，并保證提供的資料真實可靠，因提供的資料與房屋實際情況不符，導致鑒定結論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人（鑒章）
年 月 日
申請須知：1、被鑒定房須附有平面圖，圖上標明內外墻及尺寸，多棟房另附總平面圖。
2、鑒定時，應由熟悉房屋歷史或房屋情況的人員陪同，被鑒定房屋的門必須全部打開，以便鑒定人員查勘。
3、申請人須配合鑒定人員對房屋隱藏部位作出必要的開鑿檢查。
4、申請人（單位）辦理申請時，需提交房屋產(chǎn)權證和經(jīng)辦人身份證及租賃合同復印件各一份。
5、辦理鑒定手續(xù)時，申請方按規(guī)定繳納鑒定費。
6、申請人（單位）接到鑒定工作完竣通知后，應在五日內領取鑒定報告，超期視為自動放棄申請鑒定檔案不予返還。
7、受理申請后，客戶中途撤銷申請，鑒定費不予返還。
8、申請人填寫法人單位名稱或個人名字：座落地址必須填寫路名及門牌號。
9、產(chǎn)權性質指全民、集體、私有及其它：房產(chǎn)關系是申請人與房屋的.關系指所有權人（含產(chǎn)權共有人、經(jīng)營管理人等）或使用人（含租賃人、撥用人等）
10、房屋使用人對房屋進行改造的，必須提供房屋所有人同意改造的書面證明。
房屋鑒定書篇三
一、申請人(單位)
申請人(單位)地址
聯(lián)系電話
聯(lián)系人身份證
二、被鑒定房屋基本情況
房屋名稱房屋地址
原設計用途建筑面積建造年代
結構類型層數(shù)產(chǎn)權所有人
產(chǎn)權證編號備注
三、申請鑒定內容
與房屋實際情況不符，導致鑒定結論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人(鑒章)：
年月日
房屋鑒定書篇四
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：_____
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的.鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為____元，大寫：_________萬_______仟_____佰_____拾_____元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
甲方：________________乙方：___________
簽字蓋章：__________簽字蓋章：_____
日期：__________日期：_____
房屋鑒定書篇五
申請人：___，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住鄢陵縣柏梁鎮(zhèn)滕崗村4組。
申請人：___，女，漢族，1962年12月7日出生，住址同上，系___妻子
1、請求對申請人住房損失進行鑒定。
2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。
申請人___、___訴梁鳳枝等損害賠償糾紛一案訴至鄢陵縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的`被告梁鳳枝等的行為已經(jīng)對申請人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，為維護申請人的合法權益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
鄢陵縣人民法院
申請人：______
20xx年6月6日
房屋鑒定書篇六
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
河西區(qū)房屋安全鑒定中心28237697
南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
buildingappraisal
按照有關技術文件，對房屋的結構、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結構、裝修、設備各部件的技術動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
buildingappraisal
按照有關技術文件，對房屋的結構、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結構、裝修、設備各部件的技術動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定書篇七
委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）
承接方（乙方）：（以下簡稱乙方）
一、工程概況：
由甲方總承包的裝飾工程，現(xiàn)就本工程工程內容承包給乙方。
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著誠實守信的原則，就本工程達成如下協(xié)議：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工作范圍：
4、工作方式：
5、開工日期：
6、竣工日期：
二、工程價款：
乙方所施工的工程內容的單價由甲、乙雙方協(xié)商參照市場行情價計算：。
三、工程質量：
甲方要求工程質量達到優(yōu)良，乙方施工工藝如達不到國家標準和施工規(guī)范，以及甲方要求。甲方有權無條件要求乙方返工，返工材料由乙方自行承擔，并且有權要求乙方隨時停工。如出現(xiàn)大面積不合格，甲方有權扣除乙方所有施工工資，并要求乙方賠償因此造成的所有損失（如：材料、誤工費等）。
四、付款方式：
按工程進度支付生活費用，剩余工程款等工程驗收合格后結清。
五、服務條款：
1、根據(jù)工程需要，乙方應接受甲方的工作調度，隨叫隨到，乙方不服從甲方調度，甲方有權要求乙方立即停止施工，或更換班組，并追究乙方因此造成的損失。
2、乙方必須有專人負責，施工人員相對固定，各負其責，并提供相關證明。
3、乙方在施工中所產(chǎn)生的垃圾，應隨時清理，清袋按甲方現(xiàn)場負責人指定的地點堆放。否則甲方有權指定他人運走，所發(fā)生的費用由乙方承擔，甲方不負任何責任。
4、工程材料運輸?shù)焦さ貢r，非大批材料由乙方負責卸貨及搬運到施工現(xiàn)場。
六、注意事項：
1、乙方在施工過程中，應加強自身安全素質教育，做好安全防范措施，文明施工。如發(fā)生一切違章安全事故，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。
2、施工人員要遵紀守法，不得隨意外出。如觸犯國家法律、法規(guī)，甲方概不負責，不承擔任何責任。如違反本公司的規(guī)章制度，甲方有權視情節(jié)輕重做出處理。
七、違約責任：
乙方必須保質、保量按時完成所承包的工程，如拖延完成承包的工程，甲方按拖延每一天扣除乙方工程價款的%。
八、協(xié)議：
本協(xié)議自簽定之日起生效，工程結束后自行解除。
甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）
甲方代表：身份證號：
日期：年月日
房屋鑒定書篇八
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委托原因、事項、權限：
委托人崔成德是位于吉林省敦化市xx號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：xx,建筑面積xx平方米）?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托_崔曉玲為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉委托權。委托人：年月日
委托人;張三，男，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人;李四，女，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在xx房產(chǎn)一套（房屋所有權證編號：xx,建筑面積xx平方米），我們擬將上述房產(chǎn)出售，特委托王五全權代表我們辦理上述房產(chǎn)的出售、簽訂買賣協(xié)議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件我們均予以承認。受托人王五有轉委托權。
委托期限：自年月日至年月日止
委托人：xxxxxx
年月日
房屋鑒定書篇九
代理方（以下簡稱乙方）：________________
一、不動產(chǎn)基本情況：_____
甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于小區(qū)07棟樓03單元201住房壹套出售給乙方所有，建筑面面積99、60平方米。屬于經(jīng)濟適用房。
二、銷售價格
1、甲方確認本合同指定的`房屋銷售底價為20____元/平方米，總價00元幣（大寫：_____貳拾萬元整）。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。
三、結算方式：_____
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，辦理相關手續(xù)，取得房屋使用權后，乙方負責辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式：_____
為保證房屋交易的安全性，房屋使用權轉讓合同履行后，甲方提供本人真實銀行賬戶接收房款。
四、代理期限及代理權限：_____
1、本合同代理期限為1個月，自年1月5日起至20____年2月5日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、乙方全權代理甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同書》，負責履行相關法律程序和義務。
五、雙方權利義務：_____
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。（房屋交易原始收據(jù)、鑰匙、房主身份證復印件及警官證原件、房主1枚）
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、房產(chǎn)買賣合同履行之日起，甲方收到房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
六、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
八、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
開戶行：______________
帳號：______________
乙方：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
簽約日期：______________年_________月_________日
房屋鑒定書篇十
乙方（承接方）：_________________________
依據(jù)工程實際要求，甲方委托乙方承擔 成都地鐵3號線一期工程土建1標盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定工作。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同書并共同遵守本合同書所列條款。
1、工程名稱：_________________________
2、工程地點：_________________________
3、鑒定內容： 盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定。
4、鑒定和提交鑒定報告時間：
甲乙雙方約定：在____年___月___日進場鑒定，現(xiàn)場工作____天，后續(xù)工作____天，于____年___月___日前提交鑒定成果資料。
5、鑒定費及付款方式：
5.1、鑒定費用：按 元/m2包干計取，總費用按雙方約定的實際鑒定面積乘以包干單價計算。
5.2、付款時間：_________________________
5.3、付款方式：_________________________
6、甲乙雙方的權利、義務：
6.1、甲方
6.1.1、甲方應按本合同書確定的鑒定內容，向乙方提供相關的資料，并對其正確性、時限性負責。
6.1.2、提供鑒定現(xiàn)場的配合工作。
6.1.3、按本合同約定的時間支付全部鑒定費。
6.1.4、若甲方對乙方提供的鑒定資料有疑問，可在收到鑒定資料報告之日起15日內向乙方提出意見和進行詢問，乙方應及時處理。
6.2、乙方
6.2.1、乙方應選派具備相應資格的人員到現(xiàn)場進行鑒定，做到持證上崗。
6.2.2、乙方在鑒定時有權向甲方調查詢問與鑒定有關的情況，并索取相關資料。
6.2.4、在鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大工程質量問題時，應協(xié)助甲方查明原因，共商處理辦法。
6.2.5、乙方出據(jù)的鑒定資料必須符合國家規(guī)范要求，有效的各類印章齊全，鑒定人員、審核人、批準人均應簽字；應有明確鑒定結論意見；乙方對鑒定的結論負責并承擔責任。
7、其它約定事項：
7.1、本合同書在履行過程中發(fā)生糾紛時由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商達不成一致，雙方均可通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為甲方住所地的鐵路運輸法院。
7.2、鑒定人員及配和人員安全由乙方負責。
7.3、本合同書未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
7.4、本合同書一式 份，甲方 份，乙方 份。
7.5、本合同書經(jīng)雙方簽章后生效，雙方履行完本合同書規(guī)定的義務后，本合同書即行終止。
簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：____年___月___日
房屋鑒定書篇十一
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的.鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：xx萬
仟佰拾元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
【拓展閱讀】
一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
房屋鑒定書篇十二
乙方：xx市房屋安全鑒定中心
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：xx萬
仟 佰 拾 元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx 乙方：xxx
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
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一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
三、房屋質量鑒定機構的條件
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 200 萬元;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
(六)取得 iso9000 標準質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 100 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 50 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
房屋鑒定書篇一
委托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
委托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
受托人：_____________，性別：_________，________年____月____日出生，身份證號碼：_____________________________。
委托原因、事項、權限：_____
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：_____自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
代理人無轉委托權。
委托人：___________________
委托人：___________________
_______年_______月_______日
房屋鑒定書篇二
申請人（單位）地址
聯(lián)系電話
聯(lián)系人 身份證
房屋名稱 房屋地址
原設計用途 建 筑 面 積
建造年代結構類型 層數(shù) 產(chǎn)權所有人產(chǎn)權證編號 備注
本人（單位）已詳知《申請須知》所有內容愿按鑒定要求提供有關技術資料，按規(guī)定承擔所需費用，并保證提供的資料真實可靠，因提供的資料與房屋實際情況不符，導致鑒定結論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人（鑒章）
年 月 日
申請須知：1、被鑒定房須附有平面圖，圖上標明內外墻及尺寸，多棟房另附總平面圖。
2、鑒定時，應由熟悉房屋歷史或房屋情況的人員陪同，被鑒定房屋的門必須全部打開，以便鑒定人員查勘。
3、申請人須配合鑒定人員對房屋隱藏部位作出必要的開鑿檢查。
4、申請人（單位）辦理申請時，需提交房屋產(chǎn)權證和經(jīng)辦人身份證及租賃合同復印件各一份。
5、辦理鑒定手續(xù)時，申請方按規(guī)定繳納鑒定費。
6、申請人（單位）接到鑒定工作完竣通知后，應在五日內領取鑒定報告，超期視為自動放棄申請鑒定檔案不予返還。
7、受理申請后，客戶中途撤銷申請，鑒定費不予返還。
8、申請人填寫法人單位名稱或個人名字：座落地址必須填寫路名及門牌號。
9、產(chǎn)權性質指全民、集體、私有及其它：房產(chǎn)關系是申請人與房屋的.關系指所有權人（含產(chǎn)權共有人、經(jīng)營管理人等）或使用人（含租賃人、撥用人等）
10、房屋使用人對房屋進行改造的，必須提供房屋所有人同意改造的書面證明。
房屋鑒定書篇三
一、申請人(單位)
申請人(單位)地址
聯(lián)系電話
聯(lián)系人身份證
二、被鑒定房屋基本情況
房屋名稱房屋地址
原設計用途建筑面積建造年代
結構類型層數(shù)產(chǎn)權所有人
產(chǎn)權證編號備注
三、申請鑒定內容
與房屋實際情況不符，導致鑒定結論與實際不符，本人愿意承擔全部責任。
申請人(鑒章)：
年月日
房屋鑒定書篇四
乙方：_________
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：_____
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的.鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為____元，大寫：_________萬_______仟_____佰_____拾_____元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
甲方：________________乙方：___________
簽字蓋章：__________簽字蓋章：_____
日期：__________日期：_____
房屋鑒定書篇五
申請人：___，男，漢族，現(xiàn)年55歲，住鄢陵縣柏梁鎮(zhèn)滕崗村4組。
申請人：___，女，漢族，1962年12月7日出生，住址同上，系___妻子
1、請求對申請人住房損失進行鑒定。
2、請求對申請人房屋損失原因進行鑒定。
申請人___、___訴梁鳳枝等損害賠償糾紛一案訴至鄢陵縣人民法院，貴院已經(jīng)立案。本案的`被告梁鳳枝等的行為已經(jīng)對申請人家庭住房造成損壞，現(xiàn)已不能入住正常生活。根據(jù)我國有關法律規(guī)定，為維護申請人的合法權益，申請人申請對自家房屋做損失鑒定及損失原因鑒定。
此致
鄢陵縣人民法院
申請人：______
20xx年6月6日
房屋鑒定書篇六
房屋鑒定
上周末，來自本市房屋管理、鑒定檢測、物業(yè)管理部門的工作人員舉行現(xiàn)場答疑活動，集中解答群眾關注的房屋安全、物業(yè)管理、維修資金等日常生活中遇到的疑難問題，同時受理群眾對違法使用房屋行為的舉報投訴。
以下情況要進行房屋安全鑒定：(一)經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定;(二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的';(三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定;(四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的;(五)建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定;(六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定;(七)危險房屋的認定。
市內六區(qū)房管部門和鑒定中心咨詢電話
和平區(qū)房管局房管科23391715
河東區(qū)房管局房管科84122033
河西區(qū)房管局房管科28377073
南開區(qū)房管局房管科27228050
河北區(qū)房管局房管科26293607
紅橋區(qū)房管局房管科27575789
和平區(qū)房屋安全鑒定中心23392709
河東區(qū)房屋安全鑒定中心84122738
河西區(qū)房屋安全鑒定中心28237697
南開區(qū)房屋安全鑒定中心27228287
河北區(qū)房屋安全鑒定中心26293515
紅橋區(qū)房屋安全鑒定中心27575516
buildingappraisal
按照有關技術文件，對房屋的結構、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結構、裝修、設備各部件的技術動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
buildingappraisal
按照有關技術文件，對房屋的結構、裝修和設備進行檢查、測試、驗算，并對房屋的完損狀況給予綜合判斷。其目的是掌握房屋結構、裝修、設備各部件的技術動態(tài);為擬定房屋的修繕方案，編制修繕計劃提供依據(jù)。
房屋鑒定書篇七
委托方（甲方）：（以下簡稱甲方）
承接方（乙方）：（以下簡稱乙方）
一、工程概況：
由甲方總承包的裝飾工程，現(xiàn)就本工程工程內容承包給乙方。
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著誠實守信的原則，就本工程達成如下協(xié)議：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工作范圍：
4、工作方式：
5、開工日期：
6、竣工日期：
二、工程價款：
乙方所施工的工程內容的單價由甲、乙雙方協(xié)商參照市場行情價計算：。
三、工程質量：
甲方要求工程質量達到優(yōu)良，乙方施工工藝如達不到國家標準和施工規(guī)范，以及甲方要求。甲方有權無條件要求乙方返工，返工材料由乙方自行承擔，并且有權要求乙方隨時停工。如出現(xiàn)大面積不合格，甲方有權扣除乙方所有施工工資，并要求乙方賠償因此造成的所有損失（如：材料、誤工費等）。
四、付款方式：
按工程進度支付生活費用，剩余工程款等工程驗收合格后結清。
五、服務條款：
1、根據(jù)工程需要，乙方應接受甲方的工作調度，隨叫隨到，乙方不服從甲方調度，甲方有權要求乙方立即停止施工，或更換班組，并追究乙方因此造成的損失。
2、乙方必須有專人負責，施工人員相對固定，各負其責，并提供相關證明。
3、乙方在施工中所產(chǎn)生的垃圾，應隨時清理，清袋按甲方現(xiàn)場負責人指定的地點堆放。否則甲方有權指定他人運走，所發(fā)生的費用由乙方承擔，甲方不負任何責任。
4、工程材料運輸?shù)焦さ貢r，非大批材料由乙方負責卸貨及搬運到施工現(xiàn)場。
六、注意事項：
1、乙方在施工過程中，應加強自身安全素質教育，做好安全防范措施，文明施工。如發(fā)生一切違章安全事故，由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。
2、施工人員要遵紀守法，不得隨意外出。如觸犯國家法律、法規(guī)，甲方概不負責，不承擔任何責任。如違反本公司的規(guī)章制度，甲方有權視情節(jié)輕重做出處理。
七、違約責任：
乙方必須保質、保量按時完成所承包的工程，如拖延完成承包的工程，甲方按拖延每一天扣除乙方工程價款的%。
八、協(xié)議：
本協(xié)議自簽定之日起生效，工程結束后自行解除。
甲方：（簽字或蓋章）乙方：（簽字或蓋章）
甲方代表：身份證號：
日期：年月日
房屋鑒定書篇八
委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。
委托原因、事項、權限：
委托人崔成德是位于吉林省敦化市xx號房屋的所有權人(房屋所有權證編號：xx,建筑面積xx平方米）?，F(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因為我年老體弱多病不能進行長途旅行，所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托_崔曉玲為我們的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉移、過戶等相關事宜;
4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件;
5、代為收取相關售房款;
受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉委托權。委托人：年月日
委托人;張三，男，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人;李四，女，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
受托人：王五，男(女)，x年x月x日出生，現(xiàn)住xx省xx市x區(qū)xx宿舍x棟x單元x室，身份證號碼：xx。
委托人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在xx房產(chǎn)一套（房屋所有權證編號：xx,建筑面積xx平方米），我們擬將上述房產(chǎn)出售，特委托王五全權代表我們辦理上述房產(chǎn)的出售、簽訂買賣協(xié)議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件我們均予以承認。受托人王五有轉委托權。
委托期限：自年月日至年月日止
委托人：xxxxxx
年月日
房屋鑒定書篇九
代理方（以下簡稱乙方）：________________
一、不動產(chǎn)基本情況：_____
甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于小區(qū)07棟樓03單元201住房壹套出售給乙方所有，建筑面面積99、60平方米。屬于經(jīng)濟適用房。
二、銷售價格
1、甲方確認本合同指定的`房屋銷售底價為20____元/平方米，總價00元幣（大寫：_____貳拾萬元整）。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。
三、結算方式：_____
雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，辦理相關手續(xù)，取得房屋使用權后，乙方負責辦理房款結算手續(xù)。
一次性付款結算方式：_____
為保證房屋交易的安全性，房屋使用權轉讓合同履行后，甲方提供本人真實銀行賬戶接收房款。
四、代理期限及代理權限：_____
1、本合同代理期限為1個月，自年1月5日起至20____年2月5日止。合同到期后，本合同自行終止。
2、乙方全權代理甲方與購房人簽訂《房屋買賣合同書》，負責履行相關法律程序和義務。
五、雙方權利義務：_____
1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實、準確性。（房屋交易原始收據(jù)、鑰匙、房主身份證復印件及警官證原件、房主1枚）
2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。
3、如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。
4、房產(chǎn)買賣合同履行之日起，甲方收到房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。
六、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。
七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。
八、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。
甲方：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
開戶行：______________
帳號：______________
乙方：______________
聯(lián)系地址：______________
聯(lián)系電話：______________
簽約日期：______________年_________月_________日
房屋鑒定書篇十
乙方（承接方）：_________________________
依據(jù)工程實際要求，甲方委托乙方承擔 成都地鐵3號線一期工程土建1標盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定工作。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同書并共同遵守本合同書所列條款。
1、工程名稱：_________________________
2、工程地點：_________________________
3、鑒定內容： 盾構隧道沿線房屋地基基礎及上部結構現(xiàn)狀可靠性鑒定。
4、鑒定和提交鑒定報告時間：
甲乙雙方約定：在____年___月___日進場鑒定，現(xiàn)場工作____天，后續(xù)工作____天，于____年___月___日前提交鑒定成果資料。
5、鑒定費及付款方式：
5.1、鑒定費用：按 元/m2包干計取，總費用按雙方約定的實際鑒定面積乘以包干單價計算。
5.2、付款時間：_________________________
5.3、付款方式：_________________________
6、甲乙雙方的權利、義務：
6.1、甲方
6.1.1、甲方應按本合同書確定的鑒定內容，向乙方提供相關的資料，并對其正確性、時限性負責。
6.1.2、提供鑒定現(xiàn)場的配合工作。
6.1.3、按本合同約定的時間支付全部鑒定費。
6.1.4、若甲方對乙方提供的鑒定資料有疑問，可在收到鑒定資料報告之日起15日內向乙方提出意見和進行詢問，乙方應及時處理。
6.2、乙方
6.2.1、乙方應選派具備相應資格的人員到現(xiàn)場進行鑒定，做到持證上崗。
6.2.2、乙方在鑒定時有權向甲方調查詢問與鑒定有關的情況，并索取相關資料。
6.2.4、在鑒定中發(fā)現(xiàn)有重大工程質量問題時，應協(xié)助甲方查明原因，共商處理辦法。
6.2.5、乙方出據(jù)的鑒定資料必須符合國家規(guī)范要求，有效的各類印章齊全，鑒定人員、審核人、批準人均應簽字；應有明確鑒定結論意見；乙方對鑒定的結論負責并承擔責任。
7、其它約定事項：
7.1、本合同書在履行過程中發(fā)生糾紛時由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商達不成一致，雙方均可通過訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為甲方住所地的鐵路運輸法院。
7.2、鑒定人員及配和人員安全由乙方負責。
7.3、本合同書未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
7.4、本合同書一式 份，甲方 份，乙方 份。
7.5、本合同書經(jīng)雙方簽章后生效，雙方履行完本合同書規(guī)定的義務后，本合同書即行終止。
簽訂日期：____年___月___日 簽訂日期：____年___月___日
房屋鑒定書篇十一
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的.鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：xx萬
仟佰拾元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx乙方：xxx
簽字蓋章：簽字蓋章：
日期：日期：
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一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
房屋鑒定書篇十二
乙方：xx市房屋安全鑒定中心
甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、委托事項
甲方委托乙方對其所屬房屋進行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。
二、甲方的權利與責任
1、甲方有權要求乙方按委托書內容提出明確的鑒定結論和處理意見;
2、甲方應向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料，如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。
三、乙方的責任與權利
1、乙方應自甲方正式委托之日起30個工作日內完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。
2、乙方有權要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費。
四、付款方式
1、經(jīng)雙方核算，預計鑒定費用為xx元，大寫：xx萬
仟 佰 拾 元整。
2、甲方應于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金，訂金為總金額的60%。
3、余額在領取鑒定報告時付清。
五、違約責任
1、乙方如未能按約定時間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
2、甲方自報告出據(jù)七日內未來領取，將視為違約，并將訂金作為違約金賠付給乙方。
此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。
六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：xxx 乙方：xxx
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
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一、房屋安全鑒定的途徑
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主委員會，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
二、房屋安全鑒定的條件
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
三、房屋質量鑒定機構的條件
一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 200 萬元;
(五)有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
(六)取得 iso9000 標準質量體系認證。
二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 100 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件：
(一)注冊資金不少于 50 萬元;
(五)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。