對于某一具體問題或任務，我們需要進行深入研究和調(diào)查，然后用報告的形式將結(jié)果呈現(xiàn)給相關(guān)人員。報告的語言風格可以根據(jù)受眾的特點和需求來靈活調(diào)整，既要注重專業(yè)性，又要注重可讀性。如果大家還有其他關(guān)于報告寫作的疑問或需求，歡迎隨時向小編提問。
股東權(quán)益報告價值篇一
xx群英是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx群英原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx群英成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx群英生產(chǎn)車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx群英機器設備購置于至間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx群英也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用
第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx電子集團有限公司。xx群英從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx群英自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
股東權(quán)益報告價值篇二
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。對不當使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
股東權(quán)益報告價值篇三
本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結(jié)合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。
股東權(quán)益報告價值篇四
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。對不當使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至年8月30日止。
股東權(quán)益報告價值篇五
本項目資產(chǎn)評估基準日為20xx年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
股東權(quán)益報告價值篇六
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的'規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實。基于此次委托評估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的資料 先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表 評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇七
以下事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請評估報告使用者予以重點關(guān)注。
1、本報告提出的評估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進行了必要的查驗，并有責任對查驗的情況予以披露。但本評估報告假定委托方提供的所有資料客觀、真實、準確、合法。因資料不真實而造成評估結(jié)果誤差，本公司不承擔任何責任。
2、本評估結(jié)果是對20xx 年8 月31 日這一評估基準日企業(yè)資產(chǎn)價值的客觀公允反映，本公司對這一基準日以后的企業(yè)資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
發(fā)生評估基準日期后重大事項時，不能直接使用本評估結(jié)論。
在評估基準日期后，且評估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值;若資產(chǎn)價格的調(diào)整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產(chǎn)實際作價時進行相應調(diào)整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國建設銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的xx易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益的市場價值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準備，也未考慮可能存在的抵押、擔保、或有負債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
5、本次評估結(jié)果基于本報告及其說明所陳述的有關(guān)假設基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔發(fā)表意見的責任，同時我們也沒有義務為了反映報告日后的事項而進行任何修改。當前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
6、納入評估范圍的資產(chǎn)和負債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會計師事務所有限責任公司審計，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計基準日的深南財審報字(20xx)第ca1-138 號的審計報告。
7、深圳南方民和會計師事務所有限責任公司對xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司進行了兩年的盈利預測，并出具了深南專審報字(20xx)第za1-xx3 號盈利預測審核報告。
8、本報告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。
股東權(quán)益報告價值篇八
在持續(xù)經(jīng)營前提下，xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日20xx年8月31日，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權(quán)益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
股東權(quán)益報告價值篇九
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx年9月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時間為20xx年9月16日-9月19日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關(guān)信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx年9月20日-9月28日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx年10月16日-10月19日。
股東權(quán)益報告價值篇十
xx 群英是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨 存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx 群英原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx 群英成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx 群英生產(chǎn)車間。 存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備 設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。 機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx 群英機器設備購置于1996年至2012年間。機器設備均正常使用。 車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于2008年以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。2013年6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx 電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx 群英也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用
(2004)第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx 電子集團有限公司。 2002年xx 群英從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx 集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx 群英自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
股東權(quán)益報告價值篇十一
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx 年9 月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時間為 20xx 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關(guān)信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx 年9 月20 日-9 月28 日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx 年10 月16 日-10 月19 日。
股東權(quán)益報告價值篇十二
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實?；诖舜挝性u估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從209月15日開始，年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的`詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇十三
()評字第()號
___________公司：
我所按照國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定和本所《關(guān)于資產(chǎn)評估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產(chǎn)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下：
一、公司概況
(寫明公司的基本情況，包括公司設立日期、地理位置等)
二、評估目的和范圍
三、評估方式
四、評估結(jié)果
五、其他需要說明的問題
_______會計師事務所：(公章)
注冊會計師：(簽字)
地址：
報告日期：年月日
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股東權(quán)益報告價值篇十四
一、基本情況分析
中捷股份總股本為4.37億，其中流通股為4.37億。最新分配預案20xx年中期利潤不分配不轉(zhuǎn)增。最新財務指標為：每股收益0.14元，每股凈資產(chǎn)2.18元，凈資產(chǎn)收益率6.32%，主營收入增長率71.28%，凈利潤增長率224.17%，每股未分配利潤0.39元。最新股東人數(shù)為42,985，人均持股為10,161.24，人均持股變動39.59%。
最新市場估值指標分別是，市盈率為81.58、市凈率為70.82、市現(xiàn)率為28.64、市售率為71.36、peg為93.65；而同期行業(yè)均值分別為49.21、47.96、36.02、42.05、77.43。
二、行業(yè)對比分析
中捷股份所屬行業(yè)為專用設備制造業(yè)，本行業(yè)共有113家企業(yè)。行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率為5.17%，公司為6.32%，高于行業(yè)標準值1.15%，并且近3年凈資產(chǎn)收益率平均上升1.65%；行業(yè)平均毛利潤率為30.14%，公司為22.81%，低于行業(yè)標準值7.33%，并且近3年毛利潤率平均下降1.82%；行業(yè)平均資產(chǎn)負債率為37.63%，公司為59.43%，高于行業(yè)標準值21.80%，并且近3年資產(chǎn)負債率平均上升6.42%。
三、趨勢變動分析
通過當期與近3年指標平均值比較可以看出，流動比率低于平均值0.45；凈資產(chǎn)收益率高于平均值6.47%；毛利潤率低于平均值9.30%；資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高于平均值12.41%；資產(chǎn)負債率高于平均值14.32%；營業(yè)收入增長率高于平均值106.03%；凈利潤增長率高于平均值351.03%；每股經(jīng)營現(xiàn)金流低于平均值0.46；每股凈資產(chǎn)低于平均值0.51；每股收益高于平均值0.13；由此可見企業(yè)盈利能力增強；企業(yè)發(fā)展能力增強；企業(yè)現(xiàn)金回報能力減弱。
四、估值分析
按照當前每股凈資產(chǎn)2.18元、近3年平均年凈資產(chǎn)收益率-0.29%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣-0.09--0.16元。
按照當前每股凈資產(chǎn)2.18元、預計年凈資產(chǎn)收益率10%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣5.02-8.37元。
股東權(quán)益報告價值篇十五
目前，大力提倡發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，即不用或盡可能不用人工合成的化學藥品，包括化肥、農(nóng)藥、植物激素等，提倡依靠輪作，施用農(nóng)作物殘體、人畜糞尿等有機廢物供給作物養(yǎng)分，保持土壤肥力和可耕性，采用防治技術(shù)、控制病蟲雜草。
用這種方法生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品被稱為綠色食品(或無公害食品)，生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色食品是21世紀世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主流。因此，建設有機復合肥垃圾處理廠，利用城市垃圾和火電廠垃圾粉煤灰為原料，采用固體廢物堆肥與復合肥生產(chǎn)的工藝原理，生產(chǎn)復混肥是適應當今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。
同時，也解決了城市垃圾處理與火電廠的垃圾處理問題，相得益彰，前景廣闊。因此在建設有機復合肥垃圾處理廠很有必要。
二、建設規(guī)模
該垃圾處理廠規(guī)模為大型企業(yè)，年生產(chǎn)復合肥50萬噸，年處理垃圾35萬噸。其中處理城市垃圾5萬噸，粉煤灰30萬噸。
三、項目建設的有利條件
1、廠址選在縣陽長村，緊靠納水二級路，交通方便，原料及產(chǎn)品運輸成本較低。
2、水源：該處有天然優(yōu)質(zhì)水源，估算日供水枯水季節(jié)1.0萬噸，豐水季節(jié)2.0萬噸，可以滿足廠區(qū)生產(chǎn)、生活用水。
3、電力：緊靠縣發(fā)電一、二廠及國家電網(wǎng)，電力完全能保證建廠、生產(chǎn)及生活用電，生產(chǎn)成本亦可以降低。
四、投資估算：項目總投資2.2億元。
五、財務評價
1、年銷售450萬噸復合肥7.5億元
2、年生產(chǎn)成本5億元
3、年銷售成本0.5億元
4、年繳納稅金1.5億元
5、年純利潤0.5億元
六、資金籌措
引資獨資或合資。
七、經(jīng)濟效益分析
一、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析
天津市經(jīng)濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經(jīng)濟進一步向好，投資、消費等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經(jīng)過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米(位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi))。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質(zhì)量意識，要做到每個產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調(diào)查，證明該項目在當前經(jīng)濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領(lǐng)市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
股東權(quán)益報告價值篇十六
一、資產(chǎn)清查核實內(nèi)容
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx納入評估范圍的資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產(chǎn)和負債類型主要有：流動資產(chǎn)(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產(chǎn))、非流動資產(chǎn)(包括長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn))、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
二、實物資產(chǎn)分布情況及特點
xx是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx生產(chǎn)車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx機器設備購置于至2012年間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx電子集團有限公司。xx從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
三、影響資產(chǎn)清查的事項
本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結(jié)合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。
四、資產(chǎn)清查的過程與方法
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實?；诖舜挝性u估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的'資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇十七
第二章：項目背景分析規(guī)劃;
第三章：外部環(huán)境分析;
第四章：市場需求預測;
第五章：競爭分析;
第六章：財務評價;
第七章：融資策略;
第八章：價值分析判斷;
第九章：風險分析;
第十章：投資價值分析結(jié)論;
第十一章：附件
主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構(gòu)。
項目背景分析規(guī)劃
主要包括：1、項目背景。2、項目建設規(guī)劃。3、主要產(chǎn)品和產(chǎn)量。4、工藝技術(shù)方案
外部環(huán)境分析
主要包括：1、外部一般環(huán)境(pest)分析。2、產(chǎn)業(yè)分析。
市場需求預測
主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內(nèi)市場需求狀況分析。
內(nèi)部分析
主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術(shù)。3、項目之swot分析。4、項目競爭戰(zhàn)略的選擇。
財務評價
主要包括：1、評價方法的選擇及依據(jù)。2、項目投資估算。3、產(chǎn)品成本及費用估算。4、產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結(jié)論。
融資策略
主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
價值分析判斷
主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。
股東權(quán)益報告價值篇十八
投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據(jù)，其要求在掌握項目基本投資額的基礎(chǔ)上，對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、swot、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經(jīng)濟指標，得出更科學、更客觀的結(jié)論。
投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中，更全面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。
投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結(jié)合。對企業(yè)或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。
股東權(quán)益報告價值篇一
xx群英是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx群英原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx群英成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx群英生產(chǎn)車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx群英機器設備購置于至間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx群英也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用
第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx電子集團有限公司。xx群英從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx群英自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
股東權(quán)益報告價值篇二
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。對不當使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
股東權(quán)益報告價值篇三
本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結(jié)合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。
股東權(quán)益報告價值篇四
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經(jīng)濟行為和送交資產(chǎn)評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經(jīng)我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。對不當使用評估結(jié)果于其他經(jīng)濟行為而形成的結(jié)果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至年8月30日止。
股東權(quán)益報告價值篇五
本項目資產(chǎn)評估基準日為20xx年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經(jīng)與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。
股東權(quán)益報告價值篇六
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的'規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實。基于此次委托評估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的資料 先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表 評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇七
以下事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，敬請評估報告使用者予以重點關(guān)注。
1、本報告提出的評估結(jié)果是在委托方及資產(chǎn)占有方提供必要的資料基礎(chǔ)上形成的，我們對委托方和資產(chǎn)占有方提供的有關(guān)評估對象法律權(quán)屬資料和資料來源進行了必要的查驗，并有責任對查驗的情況予以披露。但本評估報告假定委托方提供的所有資料客觀、真實、準確、合法。因資料不真實而造成評估結(jié)果誤差，本公司不承擔任何責任。
2、本評估結(jié)果是對20xx 年8 月31 日這一評估基準日企業(yè)資產(chǎn)價值的客觀公允反映，本公司對這一基準日以后的企業(yè)資產(chǎn)價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
發(fā)生評估基準日期后重大事項時，不能直接使用本評估結(jié)論。
在評估基準日期后，且評估結(jié)果有效期內(nèi)，若資產(chǎn)數(shù)量、價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值;若資產(chǎn)價格的調(diào)整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產(chǎn)實際作價時進行相應調(diào)整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質(zhì)押給中國建設銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運獨家經(jīng)營權(quán)已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質(zhì)押給中國農(nóng)業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均歸資產(chǎn)占有方所有。
4、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的xx易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權(quán)益的市場價值，未考慮已經(jīng)辦理的或正在辦理的抵押、質(zhì)押等可能造成的影響，未對資產(chǎn)評估增值做任何納稅準備，也未考慮可能存在的抵押、擔保、或有負債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產(chǎn)生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
5、本次評估結(jié)果基于本報告及其說明所陳述的有關(guān)假設基礎(chǔ)之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔發(fā)表意見的責任，同時我們也沒有義務為了反映報告日后的事項而進行任何修改。當前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結(jié)果一般會失效。
6、納入評估范圍的資產(chǎn)和負債的賬面值已經(jīng)深圳南方民和會計師事務所有限責任公司審計，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計基準日的深南財審報字(20xx)第ca1-138 號的審計報告。
7、深圳南方民和會計師事務所有限責任公司對xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司進行了兩年的盈利預測，并出具了深南專審報字(20xx)第za1-xx3 號盈利預測審核報告。
8、本報告含有若干備查文件，備查文件構(gòu)成報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。
股東權(quán)益報告價值篇八
在持續(xù)經(jīng)營前提下，xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日20xx年8月31日，經(jīng)審計的總資產(chǎn)賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權(quán)益(凈資產(chǎn))賬面值為13,274.41萬元，股東全部權(quán)益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
股東權(quán)益報告價值篇九
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx年9月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時間為20xx年9月16日-9月19日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關(guān)信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx年9月20日-9月28日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx年10月16日-10月19日。
股東權(quán)益報告價值篇十
xx 群英是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨 存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx 群英原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx 群英成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx 群英生產(chǎn)車間。 存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備 設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。 機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx 群英機器設備購置于1996年至2012年間。機器設備均正常使用。 車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于2008年以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。2013年6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx 電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx 群英也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用
(2004)第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx 電子集團有限公司。 2002年xx 群英從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx 集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx 群英自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
股東權(quán)益報告價值篇十一
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關(guān)資料的驗證審核，按資產(chǎn)占有方提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調(diào)查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司于20xx 年9 月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產(chǎn)的特點等影響資產(chǎn)評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報明細表，并設計主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產(chǎn)的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。
該階段工作時間為 20xx 年9 月16 日- 9 月19 日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產(chǎn)經(jīng)營情況的調(diào)查
收集相關(guān)單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調(diào)查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構(gòu)成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關(guān)信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx 年9 月20 日-9 月28 日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結(jié)果的確定
依據(jù)xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司評估人員進行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的收益現(xiàn)值法結(jié)果。
(2)評估結(jié)果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報告按xx湘資源資產(chǎn)評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx 年10 月16 日-10 月19 日。
股東權(quán)益報告價值篇十二
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實?；诖舜挝性u估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從209月15日開始，年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的`詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇十三
()評字第()號
___________公司：
我所按照國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定和本所《關(guān)于資產(chǎn)評估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產(chǎn)進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下：
一、公司概況
(寫明公司的基本情況，包括公司設立日期、地理位置等)
二、評估目的和范圍
三、評估方式
四、評估結(jié)果
五、其他需要說明的問題
_______會計師事務所：(公章)
注冊會計師：(簽字)
地址：
報告日期：年月日
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股東權(quán)益報告價值篇十四
一、基本情況分析
中捷股份總股本為4.37億，其中流通股為4.37億。最新分配預案20xx年中期利潤不分配不轉(zhuǎn)增。最新財務指標為：每股收益0.14元，每股凈資產(chǎn)2.18元，凈資產(chǎn)收益率6.32%，主營收入增長率71.28%，凈利潤增長率224.17%，每股未分配利潤0.39元。最新股東人數(shù)為42,985，人均持股為10,161.24，人均持股變動39.59%。
最新市場估值指標分別是，市盈率為81.58、市凈率為70.82、市現(xiàn)率為28.64、市售率為71.36、peg為93.65；而同期行業(yè)均值分別為49.21、47.96、36.02、42.05、77.43。
二、行業(yè)對比分析
中捷股份所屬行業(yè)為專用設備制造業(yè)，本行業(yè)共有113家企業(yè)。行業(yè)平均凈資產(chǎn)收益率為5.17%，公司為6.32%，高于行業(yè)標準值1.15%，并且近3年凈資產(chǎn)收益率平均上升1.65%；行業(yè)平均毛利潤率為30.14%，公司為22.81%，低于行業(yè)標準值7.33%，并且近3年毛利潤率平均下降1.82%；行業(yè)平均資產(chǎn)負債率為37.63%，公司為59.43%，高于行業(yè)標準值21.80%，并且近3年資產(chǎn)負債率平均上升6.42%。
三、趨勢變動分析
通過當期與近3年指標平均值比較可以看出，流動比率低于平均值0.45；凈資產(chǎn)收益率高于平均值6.47%；毛利潤率低于平均值9.30%；資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率高于平均值12.41%；資產(chǎn)負債率高于平均值14.32%；營業(yè)收入增長率高于平均值106.03%；凈利潤增長率高于平均值351.03%；每股經(jīng)營現(xiàn)金流低于平均值0.46；每股凈資產(chǎn)低于平均值0.51；每股收益高于平均值0.13；由此可見企業(yè)盈利能力增強；企業(yè)發(fā)展能力增強；企業(yè)現(xiàn)金回報能力減弱。
四、估值分析
按照當前每股凈資產(chǎn)2.18元、近3年平均年凈資產(chǎn)收益率-0.29%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣-0.09--0.16元。
按照當前每股凈資產(chǎn)2.18元、預計年凈資產(chǎn)收益率10%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣5.02-8.37元。
股東權(quán)益報告價值篇十五
目前，大力提倡發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，即不用或盡可能不用人工合成的化學藥品，包括化肥、農(nóng)藥、植物激素等，提倡依靠輪作，施用農(nóng)作物殘體、人畜糞尿等有機廢物供給作物養(yǎng)分，保持土壤肥力和可耕性，采用防治技術(shù)、控制病蟲雜草。
用這種方法生產(chǎn)出來的農(nóng)產(chǎn)品被稱為綠色食品(或無公害食品)，生態(tài)農(nóng)業(yè)、綠色食品是21世紀世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主流。因此，建設有機復合肥垃圾處理廠，利用城市垃圾和火電廠垃圾粉煤灰為原料，采用固體廢物堆肥與復合肥生產(chǎn)的工藝原理，生產(chǎn)復混肥是適應當今農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要。
同時，也解決了城市垃圾處理與火電廠的垃圾處理問題，相得益彰，前景廣闊。因此在建設有機復合肥垃圾處理廠很有必要。
二、建設規(guī)模
該垃圾處理廠規(guī)模為大型企業(yè)，年生產(chǎn)復合肥50萬噸，年處理垃圾35萬噸。其中處理城市垃圾5萬噸，粉煤灰30萬噸。
三、項目建設的有利條件
1、廠址選在縣陽長村，緊靠納水二級路，交通方便，原料及產(chǎn)品運輸成本較低。
2、水源：該處有天然優(yōu)質(zhì)水源，估算日供水枯水季節(jié)1.0萬噸，豐水季節(jié)2.0萬噸，可以滿足廠區(qū)生產(chǎn)、生活用水。
3、電力：緊靠縣發(fā)電一、二廠及國家電網(wǎng)，電力完全能保證建廠、生產(chǎn)及生活用電，生產(chǎn)成本亦可以降低。
四、投資估算：項目總投資2.2億元。
五、財務評價
1、年銷售450萬噸復合肥7.5億元
2、年生產(chǎn)成本5億元
3、年銷售成本0.5億元
4、年繳納稅金1.5億元
5、年純利潤0.5億元
六、資金籌措
引資獨資或合資。
七、經(jīng)濟效益分析
一、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析
天津市經(jīng)濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經(jīng)濟進一步向好，投資、消費等內(nèi)部需求持續(xù)升溫，制約經(jīng)濟快速發(fā)展的有關(guān)因素明顯得到改善，經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
二、可行性分析及必要性
隨著經(jīng)濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產(chǎn)業(yè)與工業(yè)。經(jīng)過幾十年的發(fā)展，輕鋼結(jié)構(gòu)建筑行業(yè)已經(jīng)形成一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結(jié)構(gòu)具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)在建筑領(lǐng)域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經(jīng)過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產(chǎn)基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米(位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內(nèi))。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經(jīng)營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經(jīng)營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經(jīng)營模式，產(chǎn)品質(zhì)量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質(zhì)量意識，要做到每個產(chǎn)品都是客戶放心的產(chǎn)品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質(zhì)量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調(diào)查，證明該項目在當前經(jīng)濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關(guān)政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領(lǐng)市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的必要條件。企業(yè)必須以權(quán)益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎(chǔ)和保證。資金籌措在房地產(chǎn)開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎(chǔ)和前提。
股東權(quán)益報告價值篇十六
一、資產(chǎn)清查核實內(nèi)容
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx納入評估范圍的資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產(chǎn)和負債類型主要有：流動資產(chǎn)(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產(chǎn))、非流動資產(chǎn)(包括長期股權(quán)投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、遞延所得稅資產(chǎn))、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
二、實物資產(chǎn)分布情況及特點
xx是集研制、生產(chǎn)、銷售為一體的電子元器件生產(chǎn)企業(yè)，其實物資產(chǎn)的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產(chǎn)成品和在產(chǎn)品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產(chǎn)電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx原材料倉庫內(nèi)，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產(chǎn)成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產(chǎn)品等，存放在xx成品倉庫。在產(chǎn)品為在生產(chǎn)中的半成品，主要分布在xx生產(chǎn)車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產(chǎn)包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx機器設備購置于至2012年間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產(chǎn)辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產(chǎn)證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關(guān)于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產(chǎn)證辦理不存在法律障礙的說明：經(jīng)我局確認，上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理不存在法律障礙》，xx也出具了承諾函，承諾對上述房產(chǎn)擁有權(quán)利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用第2912號土地使用權(quán)證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權(quán)權(quán)利人為中國xx電子集團有限公司。xx從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內(nèi)的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx自身不擁有土地使用權(quán)。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的項目。在建工程分布在生產(chǎn)車間。
三、影響資產(chǎn)清查的事項
本次評估未考慮以下因素可能對資產(chǎn)清查結(jié)果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產(chǎn)數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結(jié)合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內(nèi)。
四、資產(chǎn)清查的過程與方法
根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產(chǎn)評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產(chǎn)的清查核實?；诖舜挝性u估資產(chǎn)的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產(chǎn)清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產(chǎn)和負債、設備、在建工程、房地產(chǎn)的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構(gòu)、填表單位數(shù)量及資產(chǎn)分布情況進行了解，針對資產(chǎn)分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產(chǎn)特點，資產(chǎn)清查分成流動資產(chǎn)、設備、房地產(chǎn)小組，在企業(yè)相關(guān)人員的配合下分別對各類資產(chǎn)進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結(jié)束。清查工作結(jié)束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產(chǎn)分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關(guān)人員首先進行資產(chǎn)清查與收集，準備應向評估機構(gòu)提供的'資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關(guān)的財務與資產(chǎn)管理人員在資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，按照評估機構(gòu)提供的資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經(jīng)濟技術(shù)指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產(chǎn)評估明細表評估人員通過翻閱有關(guān)資料，了解涉及評估范圍內(nèi)具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產(chǎn)評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產(chǎn)項目不明確，并根據(jù)經(jīng)驗及掌握的有關(guān)資料，檢查資產(chǎn)評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產(chǎn)評估明細表、評估調(diào)查表，對申報資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產(chǎn)性質(zhì)及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術(shù)資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產(chǎn)地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關(guān)資料，核對工程內(nèi)容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產(chǎn)評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結(jié)果，進一步完善資產(chǎn)評估明細表，以做到表實相符。
5.關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件對評估范圍內(nèi)的設備、房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，關(guān)注產(chǎn)權(quán)證明文件。經(jīng)過核實，部分房屋辦理了產(chǎn)權(quán)證明。
股東權(quán)益報告價值篇十七
第二章：項目背景分析規(guī)劃;
第三章：外部環(huán)境分析;
第四章：市場需求預測;
第五章：競爭分析;
第六章：財務評價;
第七章：融資策略;
第八章：價值分析判斷;
第九章：風險分析;
第十章：投資價值分析結(jié)論;
第十一章：附件
主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構(gòu)。
項目背景分析規(guī)劃
主要包括：1、項目背景。2、項目建設規(guī)劃。3、主要產(chǎn)品和產(chǎn)量。4、工藝技術(shù)方案
外部環(huán)境分析
主要包括：1、外部一般環(huán)境(pest)分析。2、產(chǎn)業(yè)分析。
市場需求預測
主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內(nèi)市場需求狀況分析。
內(nèi)部分析
主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術(shù)。3、項目之swot分析。4、項目競爭戰(zhàn)略的選擇。
財務評價
主要包括：1、評價方法的選擇及依據(jù)。2、項目投資估算。3、產(chǎn)品成本及費用估算。4、產(chǎn)品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結(jié)論。
融資策略
主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
價值分析判斷
主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。
股東權(quán)益報告價值篇十八
投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據(jù)，其要求在掌握項目基本投資額的基礎(chǔ)上，對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關(guān)產(chǎn)業(yè)、地理位置、資源和能力、swot、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經(jīng)濟指標，得出更科學、更客觀的結(jié)論。
投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中，更全面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。
投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結(jié)合。對企業(yè)或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。