報告的撰寫過程中，我們需要對數(shù)據(jù)進行收集、整理和分析，確保信息的可靠性和準確性。寫完報告后，務必進行仔細的校對和編輯，確保沒有語法錯誤和拼寫錯誤。希望通過閱讀這些報告范文，能對寫作報告有更深入的了解和把握。
股東權益報告價值篇一
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。對不當使用評估結果于其他經濟行為而形成的結果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
股東權益報告價值篇二
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。對不當使用評估結果于其他經濟行為而形成的結果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至年8月30日止。
股東權益報告價值篇三
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關部門相關法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核，按資產占有方提交的資產清單，對相關資產進行了必要的產權查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產評估程序。資產評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產評估有限公司于20xx年9月接受委托方的委托，從事本資產評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產的特點等影響資產評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產的特點，有針對性地布置資產評估申報明細表，并設計主要資產調查表、主要業(yè)務盈利情況調查表等，對委托方參與資產評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產評估清查表和各類調查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產權證明文件等。
該階段工作時間為20xx年9月16日-9月19日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產經營情況的調查
收集相關單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx年9月20日-9月28日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結果的確定
依據(jù)xx湘資源資產評估有限公司評估人員進行的必要的市場調查和測算，確定委托評估資產的收益現(xiàn)值法結果。
(2)評估結果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產評估有限公司規(guī)范化要求編制相關資產的評估報告書。評估結果及相關資產評估報告按xx湘資源資產評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經簽字注冊資產評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx年10月16日-10月19日。
股東權益報告價值篇四
本項目資產評估基準日為20xx年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
股東權益報告價值篇五
在持續(xù)經營前提下，xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日20xx年8月31日，經審計的總資產賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
股東權益報告價值篇六
本次評估未考慮以下因素可能對資產清查結果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內。
股東權益報告價值篇七
以下事項可能對評估結論產生影響，敬請評估報告使用者予以重點關注。
1、本報告提出的評估結果是在委托方及資產占有方提供必要的資料基礎上形成的，我們對委托方和資產占有方提供的有關評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗，并有責任對查驗的情況予以披露。但本評估報告假定委托方提供的所有資料客觀、真實、準確、合法。因資料不真實而造成評估結果誤差，本公司不承擔任何責任。
2、本評估結果是對20xx 年8 月31 日這一評估基準日企業(yè)資產價值的客觀公允反映，本公司對這一基準日以后的企業(yè)資產價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
發(fā)生評估基準日期后重大事項時，不能直接使用本評估結論。
在評估基準日期后，且評估結果有效期內，若資產數(shù)量、價格標準發(fā)生變化并對資產評估結果產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值;若資產價格的調整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產實際作價時進行相應調整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運獨家經營權已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質押給中國建設銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運獨家經營權已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質押給中國農業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
4、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的xx易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益的市場價值，未考慮已經辦理的或正在辦理的抵押、質押等可能造成的影響，未對資產評估增值做任何納稅準備，也未考慮可能存在的抵押、擔保、或有負債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
5、本次評估結果基于本報告及其說明所陳述的有關假設基礎之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔發(fā)表意見的責任，同時我們也沒有義務為了反映報告日后的事項而進行任何修改。當前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
6、納入評估范圍的資產和負債的賬面值已經深圳南方民和會計師事務所有限責任公司審計，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計基準日的深南財審報字(20xx)第ca1-138 號的審計報告。
7、深圳南方民和會計師事務所有限責任公司對xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司進行了兩年的盈利預測，并出具了深南專審報字(20xx)第za1-xx3 號盈利預測審核報告。
8、本報告含有若干備查文件，備查文件構成報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。
股東權益報告價值篇八
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的'規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產的清查核實。基于此次委托評估資產的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產和負債、設備、在建工程、房地產的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構、填表單位數(shù)量及資產分布情況進行了解，針對資產分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產特點，資產清查分成流動資產、設備、房地產小組，在企業(yè)相關人員的配合下分別對各類資產進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結束。清查工作結束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關人員首先進行資產清查與收集，準備應向評估機構提供的資料 先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關的財務與資產管理人員在資產清查的基礎上，按照評估機構提供的資產評估明細表、評估調查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產的產權歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經濟技術指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產評估明細表 評估人員通過翻閱有關資料，了解涉及評估范圍內具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確，并根據(jù)經驗及掌握的有關資料，檢查資產評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產評估明細表、評估調查表，對申報資產進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產性質及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關資料，核對工程內容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產評估明細表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結果，進一步完善資產評估明細表，以做到表實相符。
5.關注產權證明文件對評估范圍內的設備、房屋產權進行調查，關注產權證明文件。經過核實，部分房屋辦理了產權證明。
股東權益報告價值篇九
目前，大力提倡發(fā)展生態(tài)農業(yè)，即不用或盡可能不用人工合成的化學藥品，包括化肥、農藥、植物激素等，提倡依靠輪作，施用農作物殘體、人畜糞尿等有機廢物供給作物養(yǎng)分，保持土壤肥力和可耕性，采用防治技術、控制病蟲雜草。
用這種方法生產出來的農產品被稱為綠色食品(或無公害食品)，生態(tài)農業(yè)、綠色食品是21世紀世界農業(yè)生產的主流。因此，建設有機復合肥垃圾處理廠，利用城市垃圾和火電廠垃圾粉煤灰為原料，采用固體廢物堆肥與復合肥生產的工藝原理，生產復混肥是適應當今農業(yè)生產的需要。
同時，也解決了城市垃圾處理與火電廠的垃圾處理問題，相得益彰，前景廣闊。因此在建設有機復合肥垃圾處理廠很有必要。
二、建設規(guī)模
該垃圾處理廠規(guī)模為大型企業(yè)，年生產復合肥50萬噸，年處理垃圾35萬噸。其中處理城市垃圾5萬噸，粉煤灰30萬噸。
三、項目建設的有利條件
1、廠址選在縣陽長村，緊靠納水二級路，交通方便，原料及產品運輸成本較低。
2、水源：該處有天然優(yōu)質水源，估算日供水枯水季節(jié)1.0萬噸，豐水季節(jié)2.0萬噸，可以滿足廠區(qū)生產、生活用水。
3、電力：緊靠縣發(fā)電一、二廠及國家電網(wǎng)，電力完全能保證建廠、生產及生活用電，生產成本亦可以降低。
四、投資估算：項目總投資2.2億元。
五、財務評價
1、年銷售450萬噸復合肥7.5億元
2、年生產成本5億元
3、年銷售成本0.5億元
4、年繳納稅金1.5億元
5、年純利潤0.5億元
六、資金籌措
引資獨資或合資。
七、經濟效益分析
一、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析
天津市經濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經濟進一步向好，投資、消費等內部需求持續(xù)升溫，制約經濟快速發(fā)展的有關因素明顯得到改善，經濟發(fā)展基礎逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內。
二、可行性分析及必要性
隨著經濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產業(yè)與工業(yè)。經過幾十年的發(fā)展，輕鋼結構建筑行業(yè)已經形成一條完整的產業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結構具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結構已經在建筑領域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結構產業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米(位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內)。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經營模式，產品質量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質量意識，要做到每個產品都是客戶放心的產品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調查，證明該項目在當前經濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產經營活動的必要條件。企業(yè)必須以權益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎和保證。資金籌措在房地產開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎和前提。
股東權益報告價值篇十
第二章：項目背景分析規(guī)劃;
第三章：外部環(huán)境分析;
第四章：市場需求預測;
第五章：競爭分析;
第六章：財務評價;
第七章：融資策略;
第八章：價值分析判斷;
第九章：風險分析;
第十章：投資價值分析結論;
第十一章：附件
主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。
項目背景分析規(guī)劃
主要包括：1、項目背景。2、項目建設規(guī)劃。3、主要產品和產量。4、工藝技術方案
外部環(huán)境分析
主要包括：1、外部一般環(huán)境(pest)分析。2、產業(yè)分析。
市場需求預測
主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內市場需求狀況分析。
內部分析
主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術。3、項目之swot分析。4、項目競爭戰(zhàn)略的選擇。
財務評價
主要包括：1、評價方法的選擇及依據(jù)。2、項目投資估算。3、產品成本及費用估算。4、產品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結論。
融資策略
主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
價值分析判斷
主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。
股東權益報告價值篇十一
天津市經濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經濟進一步向好，投資、消費等內部需求持續(xù)升溫，制約經濟快速發(fā)展的有關因素明顯得到改善，經濟發(fā)展基礎逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內。
二、可行性分析及必要性
隨著經濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產業(yè)與工業(yè)。經過幾十年的發(fā)展，輕鋼結構建筑行業(yè)已經形成一條完整的產業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結構具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結構已經在建筑領域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結構產業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內）。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經營模式，產品質量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質量意識，要做到每個產品都是客戶放心的產品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調查，證明該項目在當前經濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產經營活動的必要條件。企業(yè)必須以權益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎和保證。資金籌措在房地產開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎和前提。
股東權益報告價值篇十二
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx群英納入評估范圍的資產及相關負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產和負債類型主要有：流動資產(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產)、非流動資產(包括長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、遞延所得稅資產)、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
股東權益報告價值篇十三
一、基本情況分析
中捷股份總股本為4.37億，其中流通股為4.37億。最新分配預案20xx年中期利潤不分配不轉增。最新財務指標為：每股收益0.14元，每股凈資產2.18元，凈資產收益率6.32%，主營收入增長率71.28%，凈利潤增長率224.17%，每股未分配利潤0.39元。最新股東人數(shù)為42,985，人均持股為10,161.24，人均持股變動39.59%。
最新市場估值指標分別是，市盈率為81.58、市凈率為70.82、市現(xiàn)率為28.64、市售率為71.36、peg為93.65；而同期行業(yè)均值分別為49.21、47.96、36.02、42.05、77.43。
二、行業(yè)對比分析
中捷股份所屬行業(yè)為專用設備制造業(yè)，本行業(yè)共有113家企業(yè)。行業(yè)平均凈資產收益率為5.17%，公司為6.32%，高于行業(yè)標準值1.15%，并且近3年凈資產收益率平均上升1.65%；行業(yè)平均毛利潤率為30.14%，公司為22.81%，低于行業(yè)標準值7.33%，并且近3年毛利潤率平均下降1.82%；行業(yè)平均資產負債率為37.63%，公司為59.43%，高于行業(yè)標準值21.80%，并且近3年資產負債率平均上升6.42%。
三、趨勢變動分析
通過當期與近3年指標平均值比較可以看出，流動比率低于平均值0.45；凈資產收益率高于平均值6.47%；毛利潤率低于平均值9.30%；資產周轉率高于平均值12.41%；資產負債率高于平均值14.32%；營業(yè)收入增長率高于平均值106.03%；凈利潤增長率高于平均值351.03%；每股經營現(xiàn)金流低于平均值0.46；每股凈資產低于平均值0.51；每股收益高于平均值0.13；由此可見企業(yè)盈利能力增強；企業(yè)發(fā)展能力增強；企業(yè)現(xiàn)金回報能力減弱。
四、估值分析
按照當前每股凈資產2.18元、近3年平均年凈資產收益率-0.29%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣-0.09--0.16元。
按照當前每股凈資產2.18元、預計年凈資產收益率10%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣5.02-8.37元。
股東權益報告價值篇十四
投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據(jù)，其要求在掌握項目基本投資額的基礎上，對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關產業(yè)、地理位置、資源和能力、swot、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經濟指標，得出更科學、更客觀的結論。
投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中，更全面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。
投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。對企業(yè)或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。
股東權益報告價值篇十五
xx市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
xx湘資源資產評估有限公司接受xx市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于20xx年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
股東權益報告價值篇十六
經過詳細的市場調查和認真研討，擬在阿成立公司，公司名稱a，法文名稱為b，公司性質為有限責任公司，投資主體為c，注冊資本金為萬第納爾(約30萬美元)。公司主要經營建筑工程總包施工和建筑設備租賃。目前阿國力日漸強盛，外匯儲備較多，引資政策逐步靈活，外匯管制也有所松動，而且全國大興土木，工程任務較多，市場競爭不充分，工程施工難度不大，利潤空間較大;建筑設備租賃隨之也很有市場，前景看好。未來公司的管理團隊在10人左右，全部為本科以上專業(yè)對口學歷。為了早日占領市場和發(fā)展開拓，為了取得企業(yè)利益的最大化，我們建議盡快在阿投資成立公司。
二、投資成立公司背景分析
1、行業(yè)分析
阿系北非地區(qū)政治經濟大國。以中建總公司為代表的中國承包工程企業(yè)于上世紀八十年代進入阿市場，同時中國承包企業(yè)以自己的實際行動贏得了當?shù)氐娜藗兒驼淖鹬睾托湃?，“中國建設速度”在該國成為美談。阿國政府推行“三年經濟振興計劃”，投入70億美元用于基礎建設，為中國企業(yè)進入阿市場提供了機遇。阿國政府于后加大了對國民經濟建設的投入，至斥資550億美元執(zhí)行大型基礎設施項目建設，從而產生了中信-中鐵建聯(lián)合體中標迄今為止中國單項最大的海外工程承包合同---阿東西高速公路建設，合同總金額近70億美元。未來公司建筑設備可以全部租給執(zhí)行該工程項目的中資企業(yè)，只要設備保養(yǎng)及時并性能良好，可以實現(xiàn)設備滿租，盡快收回投資和獲得豐裕的正現(xiàn)金流量是可以實現(xiàn)的。結合我公司的實際情況及當?shù)毓こ坛邪袌霈F(xiàn)狀，修路、修水廠、鋪設管道及房建應是我們的重點項目，也可以逐步參與機場建設、海水淡化及苦咸水淡化等工程，這些工程目前競爭還不激烈。
設備租賃是基礎經營業(yè)務，工程項目才是我公司發(fā)展壯大的主營業(yè)務，是決定公司在未來3年時間內生存及繼續(xù)發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)。同時工程項目的取得及執(zhí)行受到很多客觀條件的限制，風險規(guī)避在項目的前期及執(zhí)行中更為重要?，F(xiàn)就阿工程項目的大體情況分析說明如下：
具體專業(yè)的優(yōu)劣勢分析：
1)、房建項目
優(yōu)勢：技術含量較低，當?shù)匦枨蠛艽螅偁庉^少，進入該市場比較容易，有利于短期內公司的名字被當?shù)貥I(yè)主熟悉及品牌的提升(當?shù)貥I(yè)主非常重視擬執(zhí)行項目公司在阿的業(yè)績)。
劣勢及風險方面：施工周期長，利潤值較低，材料價格受市場波動的影響較大，人工管理成本較高，受匯率等因素的影響罷工事件發(fā)生機率較大。
2)、市政項目(路、橋、管道方面)
優(yōu)勢：技術含量較低，利潤值較高，施工周期較短，除管道項目中管道的供貨受市場原材料價格波動影響較大外，其他方面影響較小。
劣勢：市場競爭激烈，因受阿國扶持當?shù)仄髽I(yè)優(yōu)惠政策的影響，在報價方面當?shù)毓緝r格較低。同時部分省份的項目已基本被有實力及進入阿國較早的中資公司壟斷，我公司很難與之抗衡。
3)、水利
優(yōu)勢：因技術含量較高，當?shù)毓净緹o法進入。利潤空間有保證，與房建及管道項目相比，原材料價格受市場波動的影響較小。
劣勢：因受法國殖民的影響，當?shù)貥I(yè)主有些盲目推崇歐洲產品，中國的設計及機電產品很難得到業(yè)主的認可。雖然利潤空間尚可，但中資公司承攬該項目的利潤只能從土建方面獲得。其他水利項目，如海水淡化等，當?shù)亟洺２捎胋ot的模式進行。
4)、其他項目：如灌溉、打井、開礦等，我公司暫不具備此方面的人力及能力。
2、在阿承包工程業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展特點
近年來，中國企業(yè)在阿建筑、水利、石油和電信等領域先后承建了一大批工程建設項目，使得我在阿承包工程業(yè)務得到強勁快速發(fā)展，20__年--20__年累計簽約額51億美元，阿已成為我國在海外的重點工程市場。
以下是發(fā)展特點：
1)業(yè)務發(fā)展強勁快速，合同規(guī)模大幅提升;
2)實施領域逐步拓寬、發(fā)展機構進一步優(yōu)化;利潤空間較高較為突出的電信、石油、交通和水利等領域簽約金額穩(wěn)步增加，管理成本較高的住房行業(yè)在簽約金額中所占比重逐步下滑。
3)單項金額逐步提高，項目技術含量不斷增升，中國企業(yè)先進的施工工藝和豐富的建設經驗得到進一步發(fā)揮。
4)在阿企業(yè)不斷增多，大企業(yè)作用得到發(fā)揮。市場競爭開始激烈，剛進入的公司只能進一步細分市場，經營適合自身特點和能力范圍內的業(yè)務和市場。
3、前景分析
，中信-中鐵建聯(lián)合體中標阿東西高速公路建設項目，合同總金額近70億美元。初開始，施工期40個月。執(zhí)行此項目的工程公司為：中標段由中鐵建負責施工，施工分包公司有十多家。西標段由中信負責完成，具體施工單位有新疆建設，山東路橋，中鐵十二局和中鐵十七局。該項目施工單位大多數(shù)屬于第一次走出國門境外的施工企業(yè)，由于對當?shù)厍闆r不甚了解，設備的采購數(shù)量以及型號都不是很合理。另外，近期中鐵建和中土聯(lián)合中標了150多公里的鐵路項目，預計項目將于啟動。南部的東西高速項目也將開啟。設備租賃前景看好。我們自己成立公司，可以以自己的名義進口設備，并可以擁有自己的銀行賬戶，自己掌握經營主動權。成立公司后，所有為出租而進口的設備可以增加公司在承攬建筑工程投標中的分值，大大增加中標機會。利用擁有國際工程承包資質和保函等資源的公司總部資源承攬當?shù)毓こ?，穿插出租設備進行施工，積極施工，控制成本，處理好與業(yè)主的關系，相信會取得很好的效益。
股東權益報告價值篇十七
()評字第()號
___________公司：
我所按照國家國有資產管理局關于資產評估的有關規(guī)定和本所《關于資產評估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下：
一、公司概況
(寫明公司的基本情況，包括公司設立日期、地理位置等)
二、評估目的和范圍
三、評估方式
四、評估結果
五、其他需要說明的問題
_______會計師事務所：(公章)
注冊會計師：(簽字)
地址：
報告日期：年月日
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股東權益報告價值篇十八
一、資產清查核實內容
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx納入評估范圍的資產及相關負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產和負債類型主要有：流動資產(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產)、非流動資產(包括長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、遞延所得稅資產)、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
二、實物資產分布情況及特點
xx是集研制、生產、銷售為一體的電子元器件生產企業(yè)，其實物資產的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產成品和在產品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx原材料倉庫內，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產品等，存放在xx成品倉庫。在產品為在生產中的半成品，主要分布在xx生產車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx機器設備購置于至2012年間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產證辦理不存在法律障礙的說明：經我局確認，上述房屋產權清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產權證的辦理不存在法律障礙》，xx也出具了承諾函，承諾對上述房產擁有權利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用第2912號土地使用權證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權權利人為中國xx電子集團有限公司。xx從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx自身不擁有土地使用權。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉入固定資產的項目。在建工程分布在生產車間。
三、影響資產清查的事項
本次評估未考慮以下因素可能對資產清查結果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內。
四、資產清查的過程與方法
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產的清查核實?；诖舜挝性u估資產的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產和負債、設備、在建工程、房地產的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構、填表單位數(shù)量及資產分布情況進行了解，針對資產分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產特點，資產清查分成流動資產、設備、房地產小組，在企業(yè)相關人員的配合下分別對各類資產進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結束。清查工作結束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關人員首先進行資產清查與收集，準備應向評估機構提供的'資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關的財務與資產管理人員在資產清查的基礎上，按照評估機構提供的資產評估明細表、評估調查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產的產權歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經濟技術指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產評估明細表評估人員通過翻閱有關資料，了解涉及評估范圍內具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確，并根據(jù)經驗及掌握的有關資料，檢查資產評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產評估明細表、評估調查表，對申報資產進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產性質及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關資料，核對工程內容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結果，進一步完善資產評估明細表，以做到表實相符。
5.關注產權證明文件對評估范圍內的設備、房屋產權進行調查，關注產權證明文件。經過核實，部分房屋辦理了產權證明。
股東權益報告價值篇十九
本人接受xx新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：xx新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“xx新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxx
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，xx新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
xx新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據(jù)需要，本次評估目的是量化xx新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日xx新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和xx新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為xx新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
5、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據(jù)
3、《中華人民共和國土地管理法》;
4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)
1、xx新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、xx新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、xx新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、xx新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的xx新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對xx新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于xx新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)xx新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的`現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照xx新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
(二)無形資產(土地使用權)評估
根據(jù)評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
(三)負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
十、評估過程
具體過程如下：
3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
2、指導xx新能源開發(fā)有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;
6、根據(jù)資產狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿;
7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產的價格信息。
(三)評定估算
1、根據(jù)資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;
2、開展市場調研、詢價工作;
3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。
(四)評估匯總
1、初步匯總資產評估結果;
2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;
3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書;
4、三級復核資產評估報告書及評估說明。
(五)提交報告
經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。
十一、評估假設
由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業(yè)經營環(huán)境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：
(一)公開市場假設，假設委估資產處于一個充分活躍的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時間和能力獲得相關資產的各種信息，并作出合理的決策。
(二)持續(xù)經營假設，假設xx新能源開發(fā)有限公司之資產在20xx年11月30日后能夠繼續(xù)以目前的經營范圍、規(guī)模、方式在合理投入的基礎上持續(xù)經營。
(三)產權主體變動假設，即以委估資產的產權利益主體變動為假設前提。
(四)國家宏觀經濟政策、金融政策無重大變化，委估企業(yè)所在的電子產品制造行業(yè)不出現(xiàn)重大變化和波動。
(五)無不可抗拒因素及不可預見因素造成對委估資產的重大不利影響。
本人根據(jù)資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當未來經濟環(huán)境發(fā)生較大變化時，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。
十二、評估結論
xx新能源開發(fā)有限公司評估結果匯總表單位：萬元
賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率%
十三、特別事項說明
(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
(二)本次評估是在獨立、客觀、公正的原則下由本人作出的，本人與委托方或其他當事人無任何利害關系，本人在評估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進行了充分的努力。
(三)由委托方和產權持有者提供的與評估相關的行為文件、營業(yè)執(zhí)照、產權證明文件、財務報表、會計憑證等，是編制本報告的基礎;針對本項目，本人進行了必要的、獨立的核實工作，委托方和產權持有者應對其提供資料的真實性、合法性、完整性負責。
(四)本人執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出評估師執(zhí)業(yè)范圍。評估過程中，本人已對產權持有者提供的評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗。本次評估主要是對委估資產在合法存在的前提下，對其價值進行評估，而非對委估資產完整產權的界定和確認。
(五)對企業(yè)存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時未作特殊說明而本人執(zhí)行評估程序一般不能獲知的情況下，本人不承擔相關責任。
(六)評估結論是本人給出的，受本人的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
(七)報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提及限制條件下有效，它們代表本人不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結論。
(八)評估基準日后，若資產數(shù)量及作價標準發(fā)生變化，對評估結論造成影響時，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進行調整或重新評估。
(九)本報告含有若干附件，附件構成本報告重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力。
上述事項，提請報告使用者予以關注。
十四、評估報告使用限制說明
(一)本評估報告的評估結論是根據(jù)前述的原則、依據(jù)、評估假設、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據(jù)、評估假設存在的條件下方能成立。
(二)本評估報告書及相應的評估結論系對委估資產于評估基準日市場價值的反映，只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(三)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(四)本評估報告僅供委托方為本次評估目的所對應的經濟行為使用和送交相關主管部門審查使用。本評估報告書的所有權歸本人所有，未征得本人同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
十五、評估報告提出日期
本評估報告形成評估結論的日期為20xx年12月15日。
評估人員：xxx
201x年12月15日
知識拓展：
資產評估報告基本內容
一、概述
二、評估報告書封面及目錄
三、評估報告書摘要
四、資產評估報告書正文
五、備查文件
六、評估報告書裝訂
評估說明
一、撰寫評估說明的基本要求
二、評估說明封面及目錄
三、關于評估說明使用范圍的聲明
四、關于進行資產評估有關事項的說明
五、資產清查核實情況說明
六、評估依據(jù)的說明
七、各項資產及負債的評估技術說明
八、整體資產評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明
九、評估結論及其分析
評估明細
一、概述
二、資產評估明細表樣表
股東權益報告價值篇二十
本次評估對象為xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
資產(負債)類型
帳面金額(單位：元)
流動資產
42,677,664.53
非流動資產
192,769,768.51
其中：固定資產
173,667,435.63
資產總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行xx市分行和中國農業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
股東權益報告價值篇一
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。對不當使用評估結果于其他經濟行為而形成的結果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至2010年8月30日止。
股東權益報告價值篇二
1、本報告僅供委托方用于評估目的對應的經濟行為和送交資產評估行政主管部門審查使用;評估報告書的使用權歸委托方所有。
2、本報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
3、未經我公司同意委托方不得將報告的全部或部分內容發(fā)表于任何公開媒體上，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。對不當使用評估結果于其他經濟行為而形成的結果，本公司不承擔任何法律責任。
4、根據(jù)國家的有關規(guī)定，本評估報告的有效期限為1年，自評估基準日20xx年8月31日起，至年8月30日止。
股東權益報告價值篇三
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關部門相關法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產評估約定函所約定的事項，xx湘資源資產評估有限公司業(yè)已實施了對委托方提供的法律性文件與會計記錄以及相關資料的驗證審核，按資產占有方提交的資產清單，對相關資產進行了必要的產權查驗、實地察看與核對，進行了必要的市場調查和交易價格的比較，以及財務分析和預測等其他有必要實施的資產評估程序。資產評估的詳細過程如下：
1、接受委托及準備階段
(1)xx湘資源資產評估有限公司于20xx年9月接受委托方的委托，從事本資產評估項目。在接受委托后，xx湘資源資產評估有限公司即與委托方就本次評估目的、評估范圍、委托評估資產的特點等影響資產評估方案的問題進行了認真討論。
(2)根據(jù)委托評估資產的特點，有針對性地布置資產評估申報明細表，并設計主要資產調查表、主要業(yè)務盈利情況調查表等，對委托方參與資產評估配合人員進行業(yè)務培訓，填寫資產評估清查表和各類調查表。
(3)評估方案的設計
依據(jù)了解資產的特點，制定評估實施計劃，確定評估人員，組成資產評估現(xiàn)場工作小組。本項目評估人員共劃分為二組，包括收益現(xiàn)值組、綜合組到評估現(xiàn)場。
(4)評估資料的準備
收集和整理評估對象運營情況、收益成本的資料及評估對象產權證明文件等。
該階段工作時間為20xx年9月16日-9月19日。
2、現(xiàn)場清查階段
企業(yè)收入、成本等生產經營情況的調查
收集相關單位以前年度損益核算資料，進行測算分析;通過訪談等方式調查各單位及業(yè)務的現(xiàn)實運行情況及其收入、成本、費用的構成情況及未來發(fā)展趨勢，為編制未來現(xiàn)金流預測作準備。
通過收集相關信息，對環(huán)?？瓦\公司各項業(yè)務的市場環(huán)境、未來所面臨的競爭、發(fā)展趨勢等進行分析和預測。
該階段的工作時間為20xx年9月20日-9月28日。
3、評定估算及綜合處理階段
(1)評估結果的確定
依據(jù)xx湘資源資產評估有限公司評估人員進行的必要的市場調查和測算，確定委托評估資產的收益現(xiàn)值法結果。
(2)評估結果的分析和評估報告的撰寫
按照xx湘資源資產評估有限公司規(guī)范化要求編制相關資產的評估報告書。評估結果及相關資產評估報告按xx湘資源資產評估有限公司規(guī)定程序進行三級復核，經簽字注冊資產評估師最后復核無誤后，由項目組完成并提交報告。
(3)工作底稿的整理歸檔
該階段工作時間為20xx年10月16日-10月19日。
股東權益報告價值篇四
本項目資產評估基準日為20xx年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
股東權益報告價值篇五
在持續(xù)經營前提下，xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司截至評估基準日20xx年8月31日，經審計的總資產賬面值為23,544.74萬元，總負債賬面值為10,270.33萬元，股東全部權益(凈資產)賬面值為13,274.41萬元，股東全部權益價值按收益法評估的評估值為64,080.30萬元,評估增值50,805.89萬元，增值率382.74%。
股東權益報告價值篇六
本次評估未考慮以下因素可能對資產清查結果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內。
股東權益報告價值篇七
以下事項可能對評估結論產生影響，敬請評估報告使用者予以重點關注。
1、本報告提出的評估結果是在委托方及資產占有方提供必要的資料基礎上形成的，我們對委托方和資產占有方提供的有關評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗，并有責任對查驗的情況予以披露。但本評估報告假定委托方提供的所有資料客觀、真實、準確、合法。因資料不真實而造成評估結果誤差，本公司不承擔任何責任。
2、本評估結果是對20xx 年8 月31 日這一評估基準日企業(yè)資產價值的客觀公允反映，本公司對這一基準日以后的企業(yè)資產價值發(fā)生的重大變化不負任何責任。
發(fā)生評估基準日期后重大事項時，不能直接使用本評估結論。
在評估基準日期后，且評估結果有效期內，若資產數(shù)量、價格標準發(fā)生變化并對資產評估結果產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值;若資產價格的調整方法簡單、易于操作時，可由委托方在資產實際作價時進行相應調整。
3、部分車輛已于2007 年6 月29 日一2010 年6 月28 日抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，公司的景區(qū)客運獨家經營權已于2003 年6 月27 日一2010年6 月26 日質押給中國建設銀行xx市分行，公司的景區(qū)客運獨家經營權已于20xx 年4 月1 日一2014 年4 月1 日質押給中國農業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。
4、本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的xx易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益的市場價值，未考慮已經辦理的或正在辦理的抵押、質押等可能造成的影響，未對資產評估增值做任何納稅準備，也未考慮可能存在的抵押、擔保、或有負債、未決訴訟或任何其他可能存在的訴訟所可能產生的任何影響，以及特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價格的影響，同時，本報告也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。
5、本次評估結果基于本報告及其說明所陳述的有關假設基礎之上，此等數(shù)據(jù)將會受多種市場因素影響而變化。我們對市場變化的情況不承擔發(fā)表意見的責任，同時我們也沒有義務為了反映報告日后的事項而進行任何修改。當前述條件以及評估中遵循的各種原則發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
6、納入評估范圍的資產和負債的賬面值已經深圳南方民和會計師事務所有限責任公司審計，并出具了以20xx 年8 月31 日為審計基準日的深南財審報字(20xx)第ca1-138 號的審計報告。
7、深圳南方民和會計師事務所有限責任公司對xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司進行了兩年的盈利預測，并出具了深南專審報字(20xx)第za1-xx3 號盈利預測審核報告。
8、本報告含有若干備查文件，備查文件構成報告之重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。
股東權益報告價值篇八
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的'規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產的清查核實。基于此次委托評估資產的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產和負債、設備、在建工程、房地產的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構、填表單位數(shù)量及資產分布情況進行了解，針對資產分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產特點，資產清查分成流動資產、設備、房地產小組，在企業(yè)相關人員的配合下分別對各類資產進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結束。清查工作結束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。 自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關人員首先進行資產清查與收集，準備應向評估機構提供的資料 先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關的財務與資產管理人員在資產清查的基礎上，按照評估機構提供的資產評估明細表、評估調查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產的產權歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經濟技術指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產評估明細表 評估人員通過翻閱有關資料，了解涉及評估范圍內具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確，并根據(jù)經驗及掌握的有關資料，檢查資產評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察 依據(jù)資產評估明細表、評估調查表，對申報資產進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產性質及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。 對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關資料，核對工程內容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產評估明細表 根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結果，進一步完善資產評估明細表，以做到表實相符。
5.關注產權證明文件對評估范圍內的設備、房屋產權進行調查，關注產權證明文件。經過核實，部分房屋辦理了產權證明。
股東權益報告價值篇九
目前，大力提倡發(fā)展生態(tài)農業(yè)，即不用或盡可能不用人工合成的化學藥品，包括化肥、農藥、植物激素等，提倡依靠輪作，施用農作物殘體、人畜糞尿等有機廢物供給作物養(yǎng)分，保持土壤肥力和可耕性，采用防治技術、控制病蟲雜草。
用這種方法生產出來的農產品被稱為綠色食品(或無公害食品)，生態(tài)農業(yè)、綠色食品是21世紀世界農業(yè)生產的主流。因此，建設有機復合肥垃圾處理廠，利用城市垃圾和火電廠垃圾粉煤灰為原料，采用固體廢物堆肥與復合肥生產的工藝原理，生產復混肥是適應當今農業(yè)生產的需要。
同時，也解決了城市垃圾處理與火電廠的垃圾處理問題，相得益彰，前景廣闊。因此在建設有機復合肥垃圾處理廠很有必要。
二、建設規(guī)模
該垃圾處理廠規(guī)模為大型企業(yè)，年生產復合肥50萬噸，年處理垃圾35萬噸。其中處理城市垃圾5萬噸，粉煤灰30萬噸。
三、項目建設的有利條件
1、廠址選在縣陽長村，緊靠納水二級路，交通方便，原料及產品運輸成本較低。
2、水源：該處有天然優(yōu)質水源，估算日供水枯水季節(jié)1.0萬噸，豐水季節(jié)2.0萬噸，可以滿足廠區(qū)生產、生活用水。
3、電力：緊靠縣發(fā)電一、二廠及國家電網(wǎng)，電力完全能保證建廠、生產及生活用電，生產成本亦可以降低。
四、投資估算：項目總投資2.2億元。
五、財務評價
1、年銷售450萬噸復合肥7.5億元
2、年生產成本5億元
3、年銷售成本0.5億元
4、年繳納稅金1.5億元
5、年純利潤0.5億元
六、資金籌措
引資獨資或合資。
七、經濟效益分析
一、項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析
天津市經濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經濟進一步向好，投資、消費等內部需求持續(xù)升溫，制約經濟快速發(fā)展的有關因素明顯得到改善，經濟發(fā)展基礎逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內。
二、可行性分析及必要性
隨著經濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產業(yè)與工業(yè)。經過幾十年的發(fā)展，輕鋼結構建筑行業(yè)已經形成一條完整的產業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結構具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結構已經在建筑領域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結構產業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米(位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內)。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經營模式，產品質量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質量意識，要做到每個產品都是客戶放心的產品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調查，證明該項目在當前經濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產經營活動的必要條件。企業(yè)必須以權益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎和保證。資金籌措在房地產開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎和前提。
股東權益報告價值篇十
第二章：項目背景分析規(guī)劃;
第三章：外部環(huán)境分析;
第四章：市場需求預測;
第五章：競爭分析;
第六章：財務評價;
第七章：融資策略;
第八章：價值分析判斷;
第九章：風險分析;
第十章：投資價值分析結論;
第十一章：附件
主要包括：項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。
項目背景分析規(guī)劃
主要包括：1、項目背景。2、項目建設規(guī)劃。3、主要產品和產量。4、工藝技術方案
外部環(huán)境分析
主要包括：1、外部一般環(huán)境(pest)分析。2、產業(yè)分析。
市場需求預測
主要包括：1、國外市場需求預測。2、國內市場需求狀況分析。
內部分析
主要包括：1、項目地理位置分析。2、資源和技術。3、項目之swot分析。4、項目競爭戰(zhàn)略的選擇。
財務評價
主要包括：1、評價方法的選擇及依據(jù)。2、項目投資估算。3、產品成本及費用估算。4、產品銷售收入及稅金估算。5、利潤及分配。6、財務盈利能力分析。7、項目盈虧平衡分析。8、財務評價分析結論。
融資策略
主要包括：資金籌措、資金來源、資金運籌計劃等。
價值分析判斷
主要包括：價值判斷方法的選擇，價值評估。
股東權益報告價值篇十一
天津市經濟逐步呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的良好態(tài)勢。近年來，工業(yè)經濟進一步向好，投資、消費等內部需求持續(xù)升溫，制約經濟快速發(fā)展的有關因素明顯得到改善，經濟發(fā)展基礎逐步得到加強，總體形勢持續(xù)向好。天津工業(yè)園區(qū)交通便利，水、陸、空、鐵立體交通網(wǎng)絡發(fā)達。天津工業(yè)園區(qū)距離天津濱海國際機場僅兩公里距離。天津港是中國北方最大的人工港，園區(qū)距離港口三十公里。同時，津濱高速、京津塘高速等多條高速公路貫穿在天津工業(yè)園區(qū)內。
二、可行性分析及必要性
隨著經濟的發(fā)展和中國科技興國戰(zhàn)略的進一步實施，在政府的大力扶持下，我國各個行業(yè)發(fā)展迅猛尤其是房地產業(yè)與工業(yè)。經過幾十年的發(fā)展，輕鋼結構建筑行業(yè)已經形成一條完整的產業(yè)鏈，從開采、提煉、加工、到應用于所需行業(yè)中，已日趨成熟。輕鋼結構具有輕巧、節(jié)材、節(jié)能、降低工程投資、使用壽命長等優(yōu)勢，可以實現(xiàn)快速安裝與二次使用，并具有抗震、抗風、隔音、隔熱等優(yōu)點，因此，輕鋼結構已經在建筑領域迅速崛起，同時，我國將節(jié)約資源作為基本國策，提出發(fā)展循環(huán)經濟，保護生態(tài)環(huán)境，節(jié)約資源的發(fā)展理念。
為了加快鋼結構產業(yè)發(fā)展，積極響應國家政策，nvidia經過反復考察，擬在天津工業(yè)園區(qū)建立一家生產基地，項目總投資1.1億元，征地45950平方米（位于天津工業(yè)園區(qū)3區(qū)內）。
三、可行性分析
有投資就有風險，項目投入運營后，公司將更加完善現(xiàn)有企業(yè)制度和企業(yè)經營制度，保證各項目高效運營和管理，為促進企業(yè)經營的良性循環(huán)，公司制定了一系列措施。首先要加強企業(yè)宣傳力度，只有讓客戶了解企業(yè)經營模式，產品質量，才能讓客戶信任本企業(yè)。其次，加大業(yè)務員招攬力度，加大業(yè)務員隊伍的建設。還要樹立質量意識，要做到每個產品都是客戶放心的產品。最好，要加強企業(yè)管理，做到增收減支，抓質量，抓安全，促工期，確保萬無一失，贏得廣大客戶的好評。
通過大量的市場調查，證明該項目在當前經濟環(huán)境下是一個很好的投資項目。它具有前景好，市場好，用途廣，利潤高等諸多的有點，因此，應該抓住當期有利時機，在國家相關政策的支持下，籌措資金，擬建該項目，迅速占領市場，打出品牌效應。該項目是可行的，必要的。
四、融資概算
資金是企業(yè)進行生產經營活動的必要條件。企業(yè)必須以權益資本的形式向投資者籌集資金，并以此來吸引其他投資或稱為各類借款的基礎和保證。資金籌措在房地產開發(fā)中是不可替代的地位，為投資提供了基礎和前提。
股東權益報告價值篇十二
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx群英納入評估范圍的資產及相關負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產和負債類型主要有：流動資產(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產)、非流動資產(包括長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、遞延所得稅資產)、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
股東權益報告價值篇十三
一、基本情況分析
中捷股份總股本為4.37億，其中流通股為4.37億。最新分配預案20xx年中期利潤不分配不轉增。最新財務指標為：每股收益0.14元，每股凈資產2.18元，凈資產收益率6.32%，主營收入增長率71.28%，凈利潤增長率224.17%，每股未分配利潤0.39元。最新股東人數(shù)為42,985，人均持股為10,161.24，人均持股變動39.59%。
最新市場估值指標分別是，市盈率為81.58、市凈率為70.82、市現(xiàn)率為28.64、市售率為71.36、peg為93.65；而同期行業(yè)均值分別為49.21、47.96、36.02、42.05、77.43。
二、行業(yè)對比分析
中捷股份所屬行業(yè)為專用設備制造業(yè)，本行業(yè)共有113家企業(yè)。行業(yè)平均凈資產收益率為5.17%，公司為6.32%，高于行業(yè)標準值1.15%，并且近3年凈資產收益率平均上升1.65%；行業(yè)平均毛利潤率為30.14%，公司為22.81%，低于行業(yè)標準值7.33%，并且近3年毛利潤率平均下降1.82%；行業(yè)平均資產負債率為37.63%，公司為59.43%，高于行業(yè)標準值21.80%，并且近3年資產負債率平均上升6.42%。
三、趨勢變動分析
通過當期與近3年指標平均值比較可以看出，流動比率低于平均值0.45；凈資產收益率高于平均值6.47%；毛利潤率低于平均值9.30%；資產周轉率高于平均值12.41%；資產負債率高于平均值14.32%；營業(yè)收入增長率高于平均值106.03%；凈利潤增長率高于平均值351.03%；每股經營現(xiàn)金流低于平均值0.46；每股凈資產低于平均值0.51；每股收益高于平均值0.13；由此可見企業(yè)盈利能力增強；企業(yè)發(fā)展能力增強；企業(yè)現(xiàn)金回報能力減弱。
四、估值分析
按照當前每股凈資產2.18元、近3年平均年凈資產收益率-0.29%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣-0.09--0.16元。
按照當前每股凈資產2.18元、預計年凈資產收益率10%、年分紅率為10%，pe15倍至25倍估值，評定每股價值人民幣5.02-8.37元。
股東權益報告價值篇十四
投資價值分析報告是國際投資商在進行投資決策時的重要依據(jù)，其要求在掌握項目基本投資額的基礎上，對項目背景、宏觀環(huán)境、微觀環(huán)境、相關產業(yè)、地理位置、資源和能力、swot、市場詳細情況、銷售策略、財務詳細評價、項目價值估算等進行分析研究，更能反映項目各項經濟指標，得出更科學、更客觀的結論。
投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中，更全面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。
投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。對企業(yè)或項目法人而言，利用項目投資價值分析報告可以對項目的投融資方案以及未來收益等進行自我診斷和預知，以適應資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。
一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，最終達到為項目籌集資金的目的。
股東權益報告價值篇十五
xx市經濟發(fā)展投資集團有限公司：
xx湘資源資產評估有限公司接受xx市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于20xx年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
股東權益報告價值篇十六
經過詳細的市場調查和認真研討，擬在阿成立公司，公司名稱a，法文名稱為b，公司性質為有限責任公司，投資主體為c，注冊資本金為萬第納爾(約30萬美元)。公司主要經營建筑工程總包施工和建筑設備租賃。目前阿國力日漸強盛，外匯儲備較多，引資政策逐步靈活，外匯管制也有所松動，而且全國大興土木，工程任務較多，市場競爭不充分，工程施工難度不大，利潤空間較大;建筑設備租賃隨之也很有市場，前景看好。未來公司的管理團隊在10人左右，全部為本科以上專業(yè)對口學歷。為了早日占領市場和發(fā)展開拓，為了取得企業(yè)利益的最大化，我們建議盡快在阿投資成立公司。
二、投資成立公司背景分析
1、行業(yè)分析
阿系北非地區(qū)政治經濟大國。以中建總公司為代表的中國承包工程企業(yè)于上世紀八十年代進入阿市場，同時中國承包企業(yè)以自己的實際行動贏得了當?shù)氐娜藗兒驼淖鹬睾托湃?，“中國建設速度”在該國成為美談。阿國政府推行“三年經濟振興計劃”，投入70億美元用于基礎建設，為中國企業(yè)進入阿市場提供了機遇。阿國政府于后加大了對國民經濟建設的投入，至斥資550億美元執(zhí)行大型基礎設施項目建設，從而產生了中信-中鐵建聯(lián)合體中標迄今為止中國單項最大的海外工程承包合同---阿東西高速公路建設，合同總金額近70億美元。未來公司建筑設備可以全部租給執(zhí)行該工程項目的中資企業(yè)，只要設備保養(yǎng)及時并性能良好，可以實現(xiàn)設備滿租，盡快收回投資和獲得豐裕的正現(xiàn)金流量是可以實現(xiàn)的。結合我公司的實際情況及當?shù)毓こ坛邪袌霈F(xiàn)狀，修路、修水廠、鋪設管道及房建應是我們的重點項目，也可以逐步參與機場建設、海水淡化及苦咸水淡化等工程，這些工程目前競爭還不激烈。
設備租賃是基礎經營業(yè)務，工程項目才是我公司發(fā)展壯大的主營業(yè)務，是決定公司在未來3年時間內生存及繼續(xù)發(fā)展的關鍵環(huán)節(jié)。同時工程項目的取得及執(zhí)行受到很多客觀條件的限制，風險規(guī)避在項目的前期及執(zhí)行中更為重要?，F(xiàn)就阿工程項目的大體情況分析說明如下：
具體專業(yè)的優(yōu)劣勢分析：
1)、房建項目
優(yōu)勢：技術含量較低，當?shù)匦枨蠛艽螅偁庉^少，進入該市場比較容易，有利于短期內公司的名字被當?shù)貥I(yè)主熟悉及品牌的提升(當?shù)貥I(yè)主非常重視擬執(zhí)行項目公司在阿的業(yè)績)。
劣勢及風險方面：施工周期長，利潤值較低，材料價格受市場波動的影響較大，人工管理成本較高，受匯率等因素的影響罷工事件發(fā)生機率較大。
2)、市政項目(路、橋、管道方面)
優(yōu)勢：技術含量較低，利潤值較高，施工周期較短，除管道項目中管道的供貨受市場原材料價格波動影響較大外，其他方面影響較小。
劣勢：市場競爭激烈，因受阿國扶持當?shù)仄髽I(yè)優(yōu)惠政策的影響，在報價方面當?shù)毓緝r格較低。同時部分省份的項目已基本被有實力及進入阿國較早的中資公司壟斷，我公司很難與之抗衡。
3)、水利
優(yōu)勢：因技術含量較高，當?shù)毓净緹o法進入。利潤空間有保證，與房建及管道項目相比，原材料價格受市場波動的影響較小。
劣勢：因受法國殖民的影響，當?shù)貥I(yè)主有些盲目推崇歐洲產品，中國的設計及機電產品很難得到業(yè)主的認可。雖然利潤空間尚可，但中資公司承攬該項目的利潤只能從土建方面獲得。其他水利項目，如海水淡化等，當?shù)亟洺２捎胋ot的模式進行。
4)、其他項目：如灌溉、打井、開礦等，我公司暫不具備此方面的人力及能力。
2、在阿承包工程業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展特點
近年來，中國企業(yè)在阿建筑、水利、石油和電信等領域先后承建了一大批工程建設項目，使得我在阿承包工程業(yè)務得到強勁快速發(fā)展，20__年--20__年累計簽約額51億美元，阿已成為我國在海外的重點工程市場。
以下是發(fā)展特點：
1)業(yè)務發(fā)展強勁快速，合同規(guī)模大幅提升;
2)實施領域逐步拓寬、發(fā)展機構進一步優(yōu)化;利潤空間較高較為突出的電信、石油、交通和水利等領域簽約金額穩(wěn)步增加，管理成本較高的住房行業(yè)在簽約金額中所占比重逐步下滑。
3)單項金額逐步提高，項目技術含量不斷增升，中國企業(yè)先進的施工工藝和豐富的建設經驗得到進一步發(fā)揮。
4)在阿企業(yè)不斷增多，大企業(yè)作用得到發(fā)揮。市場競爭開始激烈，剛進入的公司只能進一步細分市場，經營適合自身特點和能力范圍內的業(yè)務和市場。
3、前景分析
，中信-中鐵建聯(lián)合體中標阿東西高速公路建設項目，合同總金額近70億美元。初開始，施工期40個月。執(zhí)行此項目的工程公司為：中標段由中鐵建負責施工，施工分包公司有十多家。西標段由中信負責完成，具體施工單位有新疆建設，山東路橋，中鐵十二局和中鐵十七局。該項目施工單位大多數(shù)屬于第一次走出國門境外的施工企業(yè)，由于對當?shù)厍闆r不甚了解，設備的采購數(shù)量以及型號都不是很合理。另外，近期中鐵建和中土聯(lián)合中標了150多公里的鐵路項目，預計項目將于啟動。南部的東西高速項目也將開啟。設備租賃前景看好。我們自己成立公司，可以以自己的名義進口設備，并可以擁有自己的銀行賬戶，自己掌握經營主動權。成立公司后，所有為出租而進口的設備可以增加公司在承攬建筑工程投標中的分值，大大增加中標機會。利用擁有國際工程承包資質和保函等資源的公司總部資源承攬當?shù)毓こ?，穿插出租設備進行施工，積極施工，控制成本，處理好與業(yè)主的關系，相信會取得很好的效益。
股東權益報告價值篇十七
()評字第()號
___________公司：
我所按照國家國有資產管理局關于資產評估的有關規(guī)定和本所《關于資產評估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準期，對貴公司(以下簡稱________公司)確定的評估中所有資產進行了評估?，F(xiàn)將評估情況報告如下：
一、公司概況
(寫明公司的基本情況，包括公司設立日期、地理位置等)
二、評估目的和范圍
三、評估方式
四、評估結果
五、其他需要說明的問題
_______會計師事務所：(公章)
注冊會計師：(簽字)
地址：
報告日期：年月日
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股東權益報告價值篇十八
一、資產清查核實內容
xx估價有限公司接受中國xx電子集團有限公司、中國xx(集團)科技股份有限公司的委托，對xx納入評估范圍的資產及相關負債進行了抽查復核，列入清查范圍的資產和負債類型主要有：流動資產(包括貨幣資金、應收票據(jù)、應收賬款、其他應收款、存貨、其他流動資產)、非流動資產(包括長期股權投資、固定資產、在建工程、無形資產、長期待攤費用、遞延所得稅資產)、流動負債(包括短期借款、應付票據(jù)、應付賬款、預收款項、應付職工薪酬、應交稅費、應付股利、其他應付款)及長期借款、長期應付款、專項應付款和其他非流動負債。
二、實物資產分布情況及特點
xx是集研制、生產、銷售為一體的電子元器件生產企業(yè)，其實物資產的種類主要有：存貨、房屋建筑物、機器設備、運輸設備、電子設備、在建工程等。
(一)存貨存貨包括原材料、產成品和在產品，品種數(shù)量較多。原材料主要為生產電子元器件用的不銹鋼、有色金屬、熱電偶、電極等，存放在xx原材料倉庫內，多數(shù)為近期購買，可以正常使用。產成品主要為o-5微型繼電器、延時繼電器、功率繼電器、接觸器、智能化汽車電子繼電器、通用繼電器以及礦用和大型機車用接觸器等及其成套產品等，存放在xx成品倉庫。在產品為在生產中的半成品，主要分布在xx生產車間。存貨種類較多。庫房保管制度健全，物品按大類堆放整齊，標簽標示正確，進出庫數(shù)量登記卡片記錄及時準確。
(二)機器設備設備類固定資產包括機器設備、運輸設備和電子設備。其中機器設備413臺(套)、運輸車輛16輛、電子設備237臺(套)。機器設備主要有精密數(shù)控車床、立式加工中心、橫式自動繞線機、高速精密自動沖床、彎曲機等，xx機器設備購置于至2012年間。機器設備均正常使用。車輛設備包括別克轎車和奧迪轎車等車輛，為生產辦公用車，全部車輛均在用。
電子設備包括電腦等辦公設備和儀器儀表等，大部分電子設備購置于以后，電子設備均正常使用。
(1/2)、8-1#機加廠房、電鍍廠房、機加廠房無房產證。6月6日貴陽市烏當區(qū)住宅和城鄉(xiāng)建設局出具了關于中國xx電子集團有限公司下屬三家公司房產證辦理不存在法律障礙的說明：經我局確認，上述房屋產權清晰，不存在潛在糾紛，上述房屋產權證的辦理不存在法律障礙》，xx也出具了承諾函，承諾對上述房產擁有權利。
根據(jù)企業(yè)提供的烏國用第2912號土地使用權證書。房屋建筑物所占用土地的土地使用權權利人為中國xx電子集團有限公司。xx從都勻市搬遷至貴陽市后，一直無償使用xx集團名下位于烏當區(qū)新添大道150號在083基地范圍內的部分土地，面積約15000平方米。截止評估基準日，xx自身不擁有土地使用權。
(四)在建工程：包括設備安裝工程，為企業(yè)尚在安裝中但未轉入固定資產的項目。在建工程分布在生產車間。
三、影響資產清查的事項
本次評估未考慮以下因素可能對資產清查結果造成的影響：
(一)本次清查范圍以被評估單位提供的評估明細表為準。
(二)由于本次評估實物資產數(shù)量較多，評估人員對價值量較大的設備和部分存貨進行了現(xiàn)場詳細勘察和核實，對其余設備采用點面結合的方式進行抽查。由于資料來源的不完全而可能導致的評估對象與實際狀況之間的差異，未在本公司考慮的范圍之內。
四、資產清查的過程與方法
根據(jù)國家有關部門關于資產評估的規(guī)定和會計核算的一般原則，依據(jù)國家有關法律規(guī)定和公司規(guī)范化的要求，按照資產評估委托書所約定的事項，評估人員業(yè)已實施了對委托評估資產的清查核實?；诖舜挝性u估資產的特點、以及時間上的總體要求，評估負責人制訂了資產清查方案，將評估人員按專業(yè)分成小組，分別負責流動資產和負債、設備、在建工程、房地產的清查核實工作。
(一)清查組織工作2012年9月15日評估組開始進入現(xiàn)場，在輔導企業(yè)填表的同時，對企業(yè)的組織機構、填表單位數(shù)量及資產分布情況進行了解，針對資產分布分散等特點，和企業(yè)共同制定了詳細的現(xiàn)場清查實施計劃。根據(jù)企業(yè)的資產特點，資產清查分成流動資產、設備、房地產小組，在企業(yè)相關人員的配合下分別對各類資產進行了清查。評估組清查核實工作從2012年9月15日開始，2012年9月20日結束。清查工作結束后，各小組均提交了清查核實及現(xiàn)場勘察作業(yè)工作成果。自評估人員全部抵達現(xiàn)場后，首先對評估明細表進行初步審核，再根據(jù)資產分布情況，分別進行現(xiàn)場清查核實。
(二)清查主要步驟
1.指導企業(yè)相關人員首先進行資產清查與收集，準備應向評估機構提供的'資料先期派遣評估人員，指導企業(yè)相關的財務與資產管理人員在資產清查的基礎上，按照評估機構提供的資產評估明細表、評估調查表及其填寫要求、資料清單，細致準確的登記填報，對被評估資產的產權歸屬證明文件和反映性能、狀態(tài)、經濟技術指標等情況的文件資料進行收集。
2.初步審查被評估單位提供的資產評估明細表評估人員通過翻閱有關資料，了解涉及評估范圍內具體對象的詳細狀況。然后仔細閱讀各類資產評估明細表，初步檢查有無填項不全、錯填、資產項目不明確，并根據(jù)經驗及掌握的有關資料，檢查資產評估明細表有無漏項等。
3.現(xiàn)場實地勘察依據(jù)資產評估明細表、評估調查表，對申報資產進行現(xiàn)場勘察。針對不同的資產性質及特點，采取不同的勘察方法。在現(xiàn)場勘察過程中，對機器設備，查閱了主要設備的購置合同及驗收記錄、運行日志、重大事故報告書、大修理和技改等技術資料和文件，并通過和設備管理人員的廣泛交流，了解設備的購置日期、產地、各項費用的支出情況，查閱設備的運行和故障記錄，填寫設備現(xiàn)場勘察記錄等。通過這些步驟比較充分地了解了設備的變更及運行情況;對于存貨按規(guī)定進行了抽查。對在建工程，首先了解在建工程項目的概況、付款情況及目前完工程度，收集相關資料，核對工程內容、進度及付款情況是否與申報情況一致，對于未完工的主要了解工程形象進度。
4.補充、修改和完善資產評估明細表根據(jù)現(xiàn)場實地勘察結果，進一步完善資產評估明細表，以做到表實相符。
5.關注產權證明文件對評估范圍內的設備、房屋產權進行調查，關注產權證明文件。經過核實，部分房屋辦理了產權證明。
股東權益報告價值篇十九
本人接受xx新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：xx新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“xx新能源”)
住所：北流市招商局
法定代表人：陳宏
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxx
發(fā)照機關：北流市工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，xx新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
xx新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據(jù)需要，本次評估目的是量化xx新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日xx新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和xx新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為xx新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)
1、參照國務院[1991]91號令《國有資產評估管理辦法》;
2、原國家國有資產管理局國資辦發(fā)[]23號文《資產評估操作規(guī)范意見(試行)》;
5、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
(二)準則依據(jù)
3、《中華人民共和國土地管理法》;
4、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)
1、xx新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、xx新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、xx新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、xx新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的xx新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對xx新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于xx新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)xx新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的`現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照xx新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
對于預付賬款，以清查核實后的賬面價值作為評估值。
(二)無形資產(土地使用權)評估
根據(jù)評估對象土地實際情況，并結合此次評估目的，土地使用權評估采用成本逼近法進行評估。
(三)負債的評估
納入評估范圍的負債為流動負債，其中流動負債為其他應付款;非流動負債為零。
對于負債，評估人員首先查詢了企業(yè)的歷史資料，調查負債形成的具體情況，重點分析欠款數(shù)額、欠款時間、欠款原因、欠款清理等情況，在核實了解基礎上，對負債科目中金額較大的款項進行抽查核實并發(fā)放詢證函，抽查核實主要通過核實項目的往來款項和相關的合同、協(xié)議或原始憑證等資料對各項負債進行核對。在核對各項負債賬賬、賬實一致基礎上，以調整后的賬面值確定評估值。
十、評估過程
具體過程如下：
3、通過調查了解，制定評估方案和工作計劃。
2、指導xx新能源開發(fā)有限公司有關人員清查資產與收集相關資料;
3、組成項目評估組，擬定資產評估工作方案;
5、收集委估資產的產權證明文件、購置合同、發(fā)票等資料;
6、根據(jù)資產狀況和現(xiàn)場核查情況完善和充實工作底稿;
7、現(xiàn)場查詢和收集委估資產的價格信息。
(三)評定估算
1、根據(jù)資產的實際狀況和特點，確定各類資產和負債的評估方法;
2、開展市場調研、詢價工作;
3、根據(jù)工作底稿和收集到的資料、價格信息對有關資產和負債進行評定估算，起草評估報告及評估說明草稿。
(四)評估匯總
1、初步匯總資產評估結果;
2、分析評估結果，確認有無重復和漏評，進行必要的調整、修改和完善;
3、項目負責人匯總、撰寫資產評估報告書;
4、三級復核資產評估報告書及評估說明。
(五)提交報告
經與委托方及相關當事方進行必要交流后，提交正式評估報告。
十一、評估假設
由于產權持有者各項資產和負債所處宏觀、企業(yè)經營環(huán)境的變化，必須建立一些假設以充分支持所得出的評估結論。在本次評估中采用的評估假設如下：
(一)公開市場假設，假設委估資產處于一個充分活躍的公開市場中，市場中的交易各方有足夠的時間和能力獲得相關資產的各種信息，并作出合理的決策。
(二)持續(xù)經營假設，假設xx新能源開發(fā)有限公司之資產在20xx年11月30日后能夠繼續(xù)以目前的經營范圍、規(guī)模、方式在合理投入的基礎上持續(xù)經營。
(三)產權主體變動假設，即以委估資產的產權利益主體變動為假設前提。
(四)國家宏觀經濟政策、金融政策無重大變化，委估企業(yè)所在的電子產品制造行業(yè)不出現(xiàn)重大變化和波動。
(五)無不可抗拒因素及不可預見因素造成對委估資產的重大不利影響。
本人根據(jù)資產評估的要求，認定這些前提條件在評估基準日時成立，當未來經濟環(huán)境發(fā)生較大變化時，本人將不承擔由于前提條件的改變而得出不同評估結果的責任。
十二、評估結論
xx新能源開發(fā)有限公司評估結果匯總表單位：萬元
賬面價值調整后賬面值評估價值增減值增值率%
十三、特別事項說明
(一)本評估結果是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行價格，未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。當前述條件以及評估中遵循的持續(xù)經營原則等發(fā)生變化時，評估結果一般會失效。
(二)本次評估是在獨立、客觀、公正的原則下由本人作出的，本人與委托方或其他當事人無任何利害關系，本人在評估過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，并進行了充分的努力。
(三)由委托方和產權持有者提供的與評估相關的行為文件、營業(yè)執(zhí)照、產權證明文件、財務報表、會計憑證等，是編制本報告的基礎;針對本項目，本人進行了必要的、獨立的核實工作，委托方和產權持有者應對其提供資料的真實性、合法性、完整性負責。
(四)本人執(zhí)行資產評估業(yè)務的目的是對評估對象價值進行估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權屬確認或發(fā)表意見超出評估師執(zhí)業(yè)范圍。評估過程中，本人已對產權持有者提供的評估對象法律權屬資料和資料來源進行了必要的查驗。本次評估主要是對委估資產在合法存在的前提下，對其價值進行評估，而非對委估資產完整產權的界定和確認。
(五)對企業(yè)存在的可能影響資產評估值的瑕疵事項，在企業(yè)委托時未作特殊說明而本人執(zhí)行評估程序一般不能獲知的情況下，本人不承擔相關責任。
(六)評估結論是本人給出的，受本人的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。
(七)報告中的分析、意見和結論只在報告闡明的假設前提及限制條件下有效，它們代表本人不帶有偏見的專業(yè)分析、意見和結論。
(八)評估基準日后，若資產數(shù)量及作價標準發(fā)生變化，對評估結論造成影響時，不能直接使用本評估結論，須對評估結論進行調整或重新評估。
(九)本報告含有若干附件，附件構成本報告重要組成部分，與報告正文具有同等法律效力。
上述事項，提請報告使用者予以關注。
十四、評估報告使用限制說明
(一)本評估報告的評估結論是根據(jù)前述的原則、依據(jù)、評估假設、方法、程序得出的，并只有在上述原則、依據(jù)、評估假設存在的條件下方能成立。
(二)本評估報告書及相應的評估結論系對委估資產于評估基準日市場價值的反映，只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(三)評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。
(四)本評估報告僅供委托方為本次評估目的所對應的經濟行為使用和送交相關主管部門審查使用。本評估報告書的所有權歸本人所有，未征得本人同意，評估報告的內容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定的除外。
十五、評估報告提出日期
本評估報告形成評估結論的日期為20xx年12月15日。
評估人員：xxx
201x年12月15日
知識拓展：
資產評估報告基本內容
一、概述
二、評估報告書封面及目錄
三、評估報告書摘要
四、資產評估報告書正文
五、備查文件
六、評估報告書裝訂
評估說明
一、撰寫評估說明的基本要求
二、評估說明封面及目錄
三、關于評估說明使用范圍的聲明
四、關于進行資產評估有關事項的說明
五、資產清查核實情況說明
六、評估依據(jù)的說明
七、各項資產及負債的評估技術說明
八、整體資產評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明
九、評估結論及其分析
評估明細
一、概述
二、資產評估明細表樣表
股東權益報告價值篇二十
本次評估對象為xx易程天下環(huán)?？瓦\有限公司的股東全部權益價值。
評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，
列表如下：
資產(負債)類型
帳面金額(單位：元)
流動資產
42,677,664.53
非流動資產
192,769,768.51
其中：固定資產
173,667,435.63
資產總計
235,447,433.04
流動負債
39,403,268.08
負債總計
102,703,268.08
凈資產
132,744,164.96
部分車輛已抵押給中國銀行xx分行武陵源分理處，該公司的景區(qū)客運獨家經營權已質押給中國建設銀行xx市分行和中國農業(yè)銀行xx市武陵源區(qū)支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。