總結(jié)是一種能力的錘煉，通過總結(jié)我們可以不斷地提升自己的能力水平。分析原因是總結(jié)文章中分析某個問題產(chǎn)生原因的關鍵步驟。以下是一些人際關系處理的實用技巧和經(jīng)驗分享，希望能夠幫助你建立良好的人際關系。
利率調(diào)整協(xié)議書篇一
乙方：__________________
為優(yōu)化公司股權結(jié)構(gòu)，完善公司治理結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就股權結(jié)構(gòu)調(diào)整相關事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方共同投資80萬元成立_________縣興萬家養(yǎng)殖有限公司，現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方同意對公司股權結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。
二、公司股權調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為：郭_________萬元、吳_________萬元、范_________萬元、范_________萬元、文_________萬元、鄭_________萬元、陳_________萬元、閆_________萬元、陳_________萬元、張_________萬元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項后，按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù)，作為享有權利和承擔義務的憑證。
四、甲乙各方之間因股權轉(zhuǎn)讓所支付的價款，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對公司債務承擔責任，公司經(jīng)營利潤及投資收益，按照甲乙各方投資比例進行分配。
六、公司逐月通報公司經(jīng)營、投資的重大事項和收益情況，接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前，甲方行使名義股東權，重大問題決策應當按照代表投資金額一半以上股東的意見作出。
八、在股東名稱依法變更之前，利潤分配以甲方名義從公司領取，按照甲乙各方所占比例進行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份，甲乙雙方各持一份，_________縣興萬家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方：__________________（簽章）
乙方：__________________（簽章）
________年_________月__________________日
利率調(diào)整協(xié)議書篇二
2023年銀行利率調(diào)整表你知道嗎?定期存款是銀行存款的一種，而儲蓄存款屬于銀行理財?shù)姆秶?，因此定期存款屬于理財產(chǎn)品，一起來看看2023年銀行利率調(diào)整表，歡迎查閱!
調(diào)整后利率(%)
一、城鄉(xiāng)居民和單位存款
(一)活期存款0.35
(二)整存整取定期存款-
三個月1.10
半年1.30
一年1.50
二年2.10
三年2.75
二、各項貸款
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
定期存款通過以下方法存最劃算：
1、期限
一般來說，定期存款的期限越久，其利率越高，期限越低，其利率越低，因此，儲戶在定期存款時，盡量選擇期限較久的定期存款，這樣可以獲取較多的收益。
2、對比不同銀行
不同銀行的定期存款利率有所不同，儲戶可以選擇利率較高的銀行存，一般來說，小銀行的利率高于大銀行的利率。
3、采用階梯儲蓄法存
把現(xiàn)在的資金，按照金額大小分成若干等份，然后由低到高依次購買銀行不同期限的大額存款，比如，投資者有20萬元，分成3份：5萬、6萬、和9萬，同時，分別存成一年、兩年、三年的大額存款。當一年的存款到期，轉(zhuǎn)存成三年。兩年的到期，一樣轉(zhuǎn)成三年。這樣兩年以后20萬元三份的資金就都是三年的大額存款。
定期存款到期后當天去或者次日取都是可以的。
存款到期當天就可以支取，到期當天之前的所有存款可以全部取出，利息是按照定期的利息計算的。在到期的第二天提取的話，第二天的利息會按照掛牌的活期利率計息。也就是說，定期存款到期沒有進行提取的，在到期以后，存款就會按照活期存款利率計算利息。
利率調(diào)整協(xié)議書篇三
乙方：__________
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣_____元，用于________。預計用款為____年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。
第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。
第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預定為：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條 借款方應按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方：__________貸款方：__________
地址：__________地址：__________
法人代表：__________法人代表：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
簽約地點：____________________
利率調(diào)整協(xié)議書篇四
出借人：__________
借款人向出借人借款事宜，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。
第一條 借款限額
1、出借人同意自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，在最高借款本金余額人民幣(大寫)__________元整(小寫)__________元內(nèi)，根據(jù)借款人的申請出借人分次向借款人支付借款。
2、上述期間僅指借款發(fā)放時間，不包括借款到期時間。在此期間和最高借款本金余額內(nèi)，借款人可循環(huán)使用借款額度，不再逐筆簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限、利率、還款方式、借款用途等以《提款申請書》(附件一)為準。《提款申請書》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二條 放款方式
借款人授權出借人根據(jù)每筆借款憑證約定的時間，將借款金額直接劃入如下賬戶或《提款申請書》中所記載的其他賬戶：
賬戶名：__________
帳號或卡號：__________
開戶銀行：__________
第三條 借款利息
本合同項下的借款利息按借款本金的__________%計算，在借款期限內(nèi)不變(即實行固定利率)。
第四條 還款
1、按月結(jié)息，到期還本。本合同項下的借款利息自實際放款之日(即起息日)起按實際用款額和實際用款天數(shù)計算。結(jié)息日為每月的第30日。借款人須于每一結(jié)息日當日支付到期利息;如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應與借款本金一并支付，逾期付息屬于違約。
2、還款方式：借款人應于《提款申請書》中約定的結(jié)息日及還款日前備足款項直接匯入在出借人的還款賬戶。出借人的賬戶名、賬號或卡號、開戶行如下：
賬戶名：__________
帳號或卡號：__________
開戶銀行：__________
第五條 提前還款及借款延期
1、借款人可以提前歸還借款本金。借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當期應還款項。對于借款人提前償還的本金，出借人按照提前還款時本合同執(zhí)行的借款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。
2、借款人不能按期歸還本合同項下借款本息，需要辦理借款延期的，應在借款到期前30天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如出借人不同意展期，則借款人仍應按本合同約定償還借款本息。
第六條 法律適用及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。雙方就本合同履行過程中發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方應當向出借人所在地人民法院提起訴訟。
第七條 借款的擔保
本合同項下的債務擔保方式為最高額保證，由 公司出具具有法律效力的擔保函，就相關保證事項予以明確。
第八條 合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。
第十六條 合同文本份數(shù) 本合同一式貳份，借款人執(zhí)一份，出借人執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
借款人(蓋章)：__________ 出借人(蓋章)：__________
簽約日期：__________年月日
利率調(diào)整協(xié)議書篇五
借款人姓名:
身份證號碼：
貸款人：
身份證件號碼：
保證人：
身份證件號碼：
借款人、保證人、貸款人請認真閱讀本合同項下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認為借款人、保證人、貸款人已理解并同意本合同的所有條款。
本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條貸款金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。
第二條貸款用途。
貸款用于。
第三條貸款利率。
按照人民銀行有關規(guī)定，確定貸款利率為年利率%，利息從貸款放款之日起開始計算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計息;借款期限在1年以上的，前述貸款利率一年一定，根據(jù)當天的法定利率確定應執(zhí)行的利率。
第四條貸款期限
為月，自年月日起至年月日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的賬戶(開戶行：;帳號：)，以支付本合同第二條所列用途之款項。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。
第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算)：
(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和元;
(二)等額本金還款法：首期歸還本息之和元，利息逐月遞減;
(三)到期一次還本付息;
(四)其他：
第七條借款人在中國銀行開立賬戶，戶名，帳號，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人于每月還款日從該賬戶中扣收貸款本息。如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當期款項，貸款人即可將借款人在貸款人處開立的其他賬戶內(nèi)的資金與貸款債權相抵銷。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當天人民銀行對外公布的匯率折算。貸款人為上述扣收行為時，應通知借款人。
第八條借款人應按期償還貸款本息，如借款人未按本合同約定歸還貸款本息，貸款人有權對逾期貸款本息自逾期之日起按本合同約定的利率上浮%計收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。貸款人有權按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。
第九條借款人需提前還款的，應提前1個月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認后即不可撤銷。同時，貸款人有權按提前還款金額的‰計收損失補償金。
第十條
(四)根據(jù)合同法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。
第十一條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，本合同另有約定的除外。
第十二條訂立、執(zhí)行本合同所需有關費用，按照以下方式承擔：
保證條款
保證人根據(jù)借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾并遵守本合同的如下條款：
第二十三條保證人自愿為借款人提供連帶責任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第二十四條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計收的罰息、按本合同第八條約定所計收的罰息)、因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息以及實現(xiàn)債權的費用。
第二十五條保證期間從本合同生效之日開始到本合同借貸條款項下債務最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。貸款人依據(jù)本合同借貸條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務，保證人應當承擔保證責任。
第二十六條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。
第二十七條本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第二十八條本合同履行過程中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意采用下述第種方式解決：
(一)由仲裁委員會進行仲裁;
(二)向下述第項所列人民法院起訴。
1、被告所在地;
2、合同履行地;
第三十二條本合同自借款人、貸款人、保證人簽字或蓋章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第三十三條借款人按期償還本合同約定的債務并履行本合同約定的義務后，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權權屬證明文件退還借款人。
第三十四條借款人、保證人不依本合同約定償還本合同項下債務，貸款人享有追索權。貸款人因行使上述追索權而支出的合理費用，均由借款人承擔。
第三十五條借款人、保證人違反本合同時，貸款人可以采用下述第方式進行強制執(zhí)行：
(一)通過公證直接強制執(zhí)行，借款人、保證人自愿接受強制執(zhí)行;
(二)經(jīng)司法機關裁決后進行強制執(zhí)行
第三十六條貸款人有權向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴重違約影響貸款人債權實現(xiàn)時，有權通過向社會公告的形式追究其違約責任。
第三十七條本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份，登記、公證機構(gòu)各存檔一份。
第三十八條其他約定事項：
貸款人(簽字按印)：
借款人(簽字按印)：
保證人(簽字按印)：
合同簽訂地：
合同簽署日期：年月日
利率調(diào)整協(xié)議書篇六
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內(nèi)向
乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。
利率調(diào)整協(xié)議書篇七
2023年房貸利率調(diào)整多少（最新）
1月1日之后，大部分存量房貸利率將迎來一波“降息”，2023年到了，你的房貸利率調(diào)整了嗎?下面是小編給大家整理的2023年房貸利率調(diào)整多少，希望大家喜歡!
在過去一年里，我國lpr一共進行了三次下調(diào)，累計下調(diào)了35個基點，所以對大多數(shù)正在還房貸的房奴來說，從今年的一月開始，將要執(zhí)行的新房貸利率也同樣降低了0.35%。
01
首先，為什么只降0.35%，而不是降至3.9%?
現(xiàn)在國家正在不斷調(diào)整房貸利率，最低的甚至達到了3.9%，因此很多人可能認為自己的房貸利率也能降到3.9%。
但是這是不可能的。
3.9%的房貸利率是針對那些從來沒有買過房的人首次購房可以享受到的房貸利率，而二次購房或者是多次購房的人是不會按照這一標準來執(zhí)行的。
而此前已經(jīng)購房的人，將按原來的購房時的利率執(zhí)行，只是未來隨著lpr同步升降，但lpr基礎上的加點部分不會降低。
02
其次，為什么有些人這次沒有“降息”呢?
原因可能是他們的重定價日并不是每年的一月一號。
有部分人在過去買房子的時候跟銀行簽訂的合同把重定價日定在了其他時間，那這部分人就要等到他們的重定假日時房貸利率才會調(diào)整。
常見的時間就是購房月的下個月一日。
還有些人，在前兩年平移到lpr的時候，放棄了浮動利率，選擇了固定利率，那一旦選擇了固定利率的話，未來的房貸利率不管是漲或者跌，都跟這一部分人沒有關系，所以他們也不存在降低房貸利率的問題。
03
如果錢在自己手上，但是出現(xiàn)了像去年一樣股票市場不好，基金行情也不行，連銀行理財產(chǎn)品都會虧損，沒有更好的投資方式的情況下，可以考慮提前還貸，省下來的貸款利息就相當于是自己賺的錢。
假如自己手上有些錢是準備用來消費或者是準備用來經(jīng)營生意的，那還不如考慮把這些錢拿來提前還貸，然后另外去銀行貸款來進行消費或者經(jīng)營生意。
假如有一個需要還房貸的家庭攢了20萬準備買輛新車，那在這種情況下，完全可以先把20萬拿去還房貸。
如果對應的房貸是5.5%，而車貸的利率只是4.5%，那么先還房貸，再額外去貸款20萬用來買車子，就省下了很大一筆利息。
也有一部分人在做生意的時候需要時不時進行追加投資，那這種情況還不如把這些錢拿來還房貸，生意上有資金需要的話，再用經(jīng)營貸進行貸款。
現(xiàn)在有些經(jīng)營貸的利率很低，甚至有可能低于4%，那這樣的話就很劃得來。
第一個變化：樓市會出現(xiàn)回暖的情況。
從2020年開始，針對樓市出臺了一系列的調(diào)控，對開發(fā)商而言，有所謂的三道紅線要求開發(fā)商降負債，這一舉措直接讓開發(fā)商過去20年的固有模式被打破，因為開發(fā)商的融資渠道被攔腰截斷了，銀行不敢輕易放款給開發(fā)商了。對于炒房客而言，有所謂的二手房官方指導價，這一舉措直接讓二手房的利潤空間被鎖死，大量的炒房客和擁有多套房的家庭直接被套牢，還有樓市不再進行大拆大建，棚改變舊改，錢就不會大量的流入到房地產(chǎn)市場當中。
經(jīng)過這三年的時間，我們看到開發(fā)商不再無節(jié)制的拿地，而是想辦法降低自己的負債以及消化自己手中的土地。而炒房客也在想辦法把自己手中的房子降價變現(xiàn)，總之樓市的交易量下去了，房價也會在這個過程中出現(xiàn)不同程度的降價。房子的金融屬性也在慢慢消退，所以樓市進入了一個不溫不火的狀態(tài)。2022年整個全面都在放開買房的限制，尤其是到了年底金融16條的發(fā)布，可以說是給了樓市一劑強心劑，從2023年開始，樓市的整體交易量會慢慢的回升。
第二個變化，就是樓市會呈現(xiàn)出多樣性
什么叫多樣性?以前我們到城市當中發(fā)展，想要享受到城市的紅利，也就只有買房這一條路可以走。不過今年有提到關于房產(chǎn)的八字走向，那就是房住不炒、租購并舉。房住不炒我們可以理解，就是終結(jié)過去20年房產(chǎn)固有的模式，不讓房價出現(xiàn)不可控的局面，也不讓貧富差距進一步的拉大。租購并舉意味著房產(chǎn)會進入一個新的模式，有可能會以地方政府和開發(fā)商牽頭，建設大量的公租房，走新加坡模式，同時加強保障性住房和租賃市場環(huán)境的改變。這樣一來，不管收入高低，都會找到自己的住房模式，如果是高收入人群，可能會選擇買高端小區(qū)，改善生活環(huán)境，如果是剛畢業(yè)的大學或者要來城市當中發(fā)展的年輕人，可以選擇公租房，這樣就減輕了壓力。如果是低收入人群，就可以選擇申請保障房?？傊还茉趺礃佣寄軌?qū)崿F(xiàn)住有所居的夢想，同時還能夠享受到城市的各種紅利。
第三個變化，房價的兩級分化會加重。
人口的流動影響著房價的變化，這是一個不爭的事實，從1998年房改開始，中國也經(jīng)歷了下海潮。很多人開始從農(nóng)村進入到城市當中，2008年之前，房價的漲幅還是很緩慢的，這個時候城市的虹吸效應還沒有最終形成，而房價也沒有進一步的上漲，直到2016年以后，一切都變了樣子。人口大量地進入到一二線城市，而漲價去庫存打消了人們最后的倔強，把錢全部投入到樓市當中，目前一二線城市的房價仍然堅挺，三四線城市的房價在悄悄地回落。
未來城市會怎么發(fā)展，我們是能看出來的，各省會以省會為中心，產(chǎn)生虹吸效應，這樣的城市房價只會越來越貴，而很多一二線城市也會出現(xiàn)人口負荷以及資源緊張的狀況，所以城市群會大量的出現(xiàn)，目前我們能夠看到的城市群就有京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等，未來這種以城市群出現(xiàn)的幾率會越來越多，人口也會大量的向這些地方流動，所以房價會進一步的出現(xiàn)分化。
大概率是不會漲的，從目前的利率走勢看，未來幾年利率應該都是一個下行趨勢，我國明年的經(jīng)濟目標也是穩(wěn)經(jīng)濟穩(wěn)增長，所以會實行較寬松的貨幣政策，應該是不會加息。
利率調(diào)整協(xié)議書篇八
中國人民銀行2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的`貨幣金融環(huán)境。
深圳房產(chǎn)抵押貸款利率變動【3】
(1)中行消費貸：
原上浮20%調(diào)整至上浮30%，即月息5厘3。
(2)工行消費貸：
原上浮10%-20%調(diào)整至上浮25%，即月息5厘1。
(3)建行經(jīng)營貸：
從年化6.66%調(diào)至7.55%，即月息6厘3.
目前部分支行額度緊張，審批時效正常，約5個工作日。
(4)廣發(fā)經(jīng)營貸：
原上浮30%調(diào)至35%，調(diào)整為：隨借隨還，先息后本，月息4.89，配理財或者千6保險，可做到4厘5.
目前放款額度充足!審批時效正常，約3-5個工作日
(5)平安銀行今日新政后：
期先息后本：4.35%上浮50%=6.5%，月息5厘4，不用買保險(宅易通)
持證抵押，等額：4.9%上浮23%(千四-千五保險)年化6%，月息5厘。
持證抵押，等額：4.9%上浮32%，年化6.5%，不用保險，月息5厘4
平安額度緊張，執(zhí)行競價出賬，高利率優(yōu)先放款!
(6)浙商經(jīng)營貸
目前放款額度充足!審批時效正常，約3-5個工作日
(8)石嘴山銀行：
利息調(diào)整為：
ab類年化8.4%，月息7厘!
c類年化9.6%，月息8厘!附加4%預存貸款本金
(9)中信銀行
利息：的年化率6.664%，30年6.125%。
年限：自雇人士較長，授薪人士較長30年。
還款方式：等額本息還款。
(10)招商銀行
利息：年化率6.09%
年限：20年
還款方式：等額本息還款，5年過橋一次。
利率調(diào)整協(xié)議書篇九
茲因__________近來手頭不便，而向_____借款，共借得人民幣(小寫)：______元整;(大寫)：______元整。
1、借款期限：(大寫)_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。
2、借款利息：___________________________________________________。
3、違約責任：如果_____不能按期歸還借款，則應當承擔違約責任，雙方約定違約金為人民幣(小寫)：______元整;(大寫)：______元整。
4、借款人身份證明材料：借款人______(簽名并按手印)提供的身份證復印件，粘貼在借條上。
雙方在履約過程中，若遇特殊情況，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向_____人民法院起訴。雙方自愿達成以上之約定，口說無憑，特立此私人借款借條正規(guī)范本為證。
借款人：__________
出借人：__________
____ 年 _____ 月 _____ 日
利率調(diào)整協(xié)議書篇十
人行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限lpr，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限lpr加60個基點。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。
房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新ipr來確定的，在最新lpr的基礎上加減房貸基點，房貸lpr是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能改變的，而加基點還是減幾點，就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。
利率調(diào)整協(xié)議書篇十一
根據(jù)最新的lpr，2022年12月20日1年期lpr為3.65%，5年期以上lpr為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的lpr就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率lpr，二套為lpr+60基點。按照12月20日最新的貸款市場報價利率(lpr)，1年期lpr為3.65%，5年期以上lpr為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上lpr為4.3%減20個基點)。
雖然lpr可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個lpr，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期lpr利率(12月)+各級加點。
加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
利率調(diào)整協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
為優(yōu)化公司股權結(jié)構(gòu)，完善公司治理結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就股權結(jié)構(gòu)調(diào)整相關事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方共同投資80萬元成立__縣興萬家養(yǎng)殖有限公司，現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方同意對公司股權結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。
二、公司股權調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為：郭__25萬元、吳__5萬元、范__0萬元、范_0萬元、文__5萬元、鄭__5萬元、陳__5萬元、閆__5萬元、陳__5萬元、張__5萬元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項后，按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù)，作為享有權利和承擔義務的憑證。
四、甲乙各方之間因股權轉(zhuǎn)讓所支付的價款，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對公司債務承擔責任，公司經(jīng)營利潤及投資收益，按照甲乙各方投資比例進行分配。
六、公司逐月通報公司經(jīng)營、投資的重大事項和收益情況，接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前，甲方行使名義股東權，重大問題決策應當按照代表投資金額一半以上股東的.意見作出。
八、在股東名稱依法變更之前，利潤分配以甲方名義從公司領取，按照甲乙各方所占比例進行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份，甲乙雙方各持一份，__縣興萬家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方
乙方
20__年__月__日
利率調(diào)整協(xié)議書篇一
乙方：__________________
為優(yōu)化公司股權結(jié)構(gòu)，完善公司治理結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就股權結(jié)構(gòu)調(diào)整相關事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方共同投資80萬元成立_________縣興萬家養(yǎng)殖有限公司，現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方同意對公司股權結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。
二、公司股權調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為：郭_________萬元、吳_________萬元、范_________萬元、范_________萬元、文_________萬元、鄭_________萬元、陳_________萬元、閆_________萬元、陳_________萬元、張_________萬元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項后，按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù)，作為享有權利和承擔義務的憑證。
四、甲乙各方之間因股權轉(zhuǎn)讓所支付的價款，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對公司債務承擔責任，公司經(jīng)營利潤及投資收益，按照甲乙各方投資比例進行分配。
六、公司逐月通報公司經(jīng)營、投資的重大事項和收益情況，接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前，甲方行使名義股東權，重大問題決策應當按照代表投資金額一半以上股東的意見作出。
八、在股東名稱依法變更之前，利潤分配以甲方名義從公司領取，按照甲乙各方所占比例進行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份，甲乙雙方各持一份，_________縣興萬家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方：__________________（簽章）
乙方：__________________（簽章）
________年_________月__________________日
利率調(diào)整協(xié)議書篇二
2023年銀行利率調(diào)整表你知道嗎?定期存款是銀行存款的一種，而儲蓄存款屬于銀行理財?shù)姆秶?，因此定期存款屬于理財產(chǎn)品，一起來看看2023年銀行利率調(diào)整表，歡迎查閱!
調(diào)整后利率(%)
一、城鄉(xiāng)居民和單位存款
(一)活期存款0.35
(二)整存整取定期存款-
三個月1.10
半年1.30
一年1.50
二年2.10
三年2.75
二、各項貸款
一年以內(nèi)(含一年)4.35
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下(含五年)2.75
五年以上3.25
定期存款通過以下方法存最劃算：
1、期限
一般來說，定期存款的期限越久，其利率越高，期限越低，其利率越低，因此，儲戶在定期存款時，盡量選擇期限較久的定期存款，這樣可以獲取較多的收益。
2、對比不同銀行
不同銀行的定期存款利率有所不同，儲戶可以選擇利率較高的銀行存，一般來說，小銀行的利率高于大銀行的利率。
3、采用階梯儲蓄法存
把現(xiàn)在的資金，按照金額大小分成若干等份，然后由低到高依次購買銀行不同期限的大額存款，比如，投資者有20萬元，分成3份：5萬、6萬、和9萬，同時，分別存成一年、兩年、三年的大額存款。當一年的存款到期，轉(zhuǎn)存成三年。兩年的到期，一樣轉(zhuǎn)成三年。這樣兩年以后20萬元三份的資金就都是三年的大額存款。
定期存款到期后當天去或者次日取都是可以的。
存款到期當天就可以支取，到期當天之前的所有存款可以全部取出，利息是按照定期的利息計算的。在到期的第二天提取的話，第二天的利息會按照掛牌的活期利率計息。也就是說，定期存款到期沒有進行提取的，在到期以后，存款就會按照活期存款利率計算利息。
利率調(diào)整協(xié)議書篇三
乙方：__________
根據(jù)國家規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款方向貸款方借款人民幣_____元，用于________。預計用款為____年__元;____年__元;____年__元;____年__元;____年__元。
第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為__%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利息__%。
第三條 借款方保證從____年__月起至____年__月止，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款。預定為：__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元;__年____元。逾期不還的，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第四條 因國家調(diào)整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第五條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動和物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任，未按期提供貸款，應按延期天數(shù)，以違約數(shù)額的__%付給借款方違約金。
第七條 借款方應按合同規(guī)定使用貸款。否則，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息__%。
第八條 本合同經(jīng)過雙方簽字，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效。合同正本一式2份，借貸雙方各執(zhí)1份;副本__份，報送___________、___、________等部門各執(zhí)一份。
借款方：__________貸款方：__________
地址：__________地址：__________
法人代表：__________法人代表：__________
簽約日期：__________年__________月__________日
簽約地點：____________________
利率調(diào)整協(xié)議書篇四
出借人：__________
借款人向出借人借款事宜，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據(jù)有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同并承諾嚴格履約。
第一條 借款限額
1、出借人同意自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，在最高借款本金余額人民幣(大寫)__________元整(小寫)__________元內(nèi)，根據(jù)借款人的申請出借人分次向借款人支付借款。
2、上述期間僅指借款發(fā)放時間，不包括借款到期時間。在此期間和最高借款本金余額內(nèi)，借款人可循環(huán)使用借款額度，不再逐筆簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限、利率、還款方式、借款用途等以《提款申請書》(附件一)為準。《提款申請書》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第二條 放款方式
借款人授權出借人根據(jù)每筆借款憑證約定的時間，將借款金額直接劃入如下賬戶或《提款申請書》中所記載的其他賬戶：
賬戶名：__________
帳號或卡號：__________
開戶銀行：__________
第三條 借款利息
本合同項下的借款利息按借款本金的__________%計算，在借款期限內(nèi)不變(即實行固定利率)。
第四條 還款
1、按月結(jié)息，到期還本。本合同項下的借款利息自實際放款之日(即起息日)起按實際用款額和實際用款天數(shù)計算。結(jié)息日為每月的第30日。借款人須于每一結(jié)息日當日支付到期利息;如借款本金的最后一次償還日不在結(jié)息日，則未付利息應與借款本金一并支付，逾期付息屬于違約。
2、還款方式：借款人應于《提款申請書》中約定的結(jié)息日及還款日前備足款項直接匯入在出借人的還款賬戶。出借人的賬戶名、賬號或卡號、開戶行如下：
賬戶名：__________
帳號或卡號：__________
開戶銀行：__________
第五條 提前還款及借款延期
1、借款人可以提前歸還借款本金。借款人提前部分還本的，還須先結(jié)清當期應還款項。對于借款人提前償還的本金，出借人按照提前還款時本合同執(zhí)行的借款利率和提前還本的金額及上一結(jié)息日至提前還款日的實際占用天數(shù)計收利息，此前已計收的借款利息不再調(diào)整。
2、借款人不能按期歸還本合同項下借款本息，需要辦理借款延期的，應在借款到期前30天向出借人提出書面申請，經(jīng)出借人審查同意展期的，雙方另行簽訂展期協(xié)議。如出借人不同意展期，則借款人仍應按本合同約定償還借款本息。
第六條 法律適用及爭議解決
本合同適用中華人民共和國法律。雙方就本合同履行過程中發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方應當向出借人所在地人民法院提起訴訟。
第七條 借款的擔保
本合同項下的債務擔保方式為最高額保證，由 公司出具具有法律效力的擔保函，就相關保證事項予以明確。
第八條 合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。
第十六條 合同文本份數(shù) 本合同一式貳份，借款人執(zhí)一份，出借人執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
借款人(蓋章)：__________ 出借人(蓋章)：__________
簽約日期：__________年月日
利率調(diào)整協(xié)議書篇五
借款人姓名:
身份證號碼：
貸款人：
身份證件號碼：
保證人：
身份證件號碼：
借款人、保證人、貸款人請認真閱讀本合同項下的全部條款，尤其是用黑體字表明的條款，借款人、保證人、抵押人一旦簽訂本合同，即認為借款人、保證人、貸款人已理解并同意本合同的所有條款。
本合同各方根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。
借貸條款
第一條貸款金額。
貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個人貸款(以下稱貸款)，金額為人民幣(大寫)元，(小寫)元。
第二條貸款用途。
貸款用于。
第三條貸款利率。
按照人民銀行有關規(guī)定，確定貸款利率為年利率%，利息從貸款放款之日起開始計算并按月結(jié)息。借款期限在1年(含)以下的，前述貸款利率為固定利率，無論法定利率是否調(diào)整，均執(zhí)行本合同的約定利率，不分段計息;借款期限在1年以上的，前述貸款利率一年一定，根據(jù)當天的法定利率確定應執(zhí)行的利率。
第四條貸款期限
為月，自年月日起至年月日止。實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
第五條借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同生效后，以借款人名義將貸款以轉(zhuǎn)帳形式劃入在銀行開立的賬戶(開戶行：;帳號：)，以支付本合同第二條所列用途之款項。上述行為視為借款人提用了借款，貸款人有權監(jiān)督貸款的使用。
第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息(一次性還本付息除外)，還款日為每月日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息(如放款日與扣款日不同，首期、末期還款金額按實際天數(shù)計算)：
(一)等額本息還款法：每月歸還本息之和元;
(二)等額本金還款法：首期歸還本息之和元，利息逐月遞減;
(三)到期一次還本付息;
(四)其他：
第七條借款人在中國銀行開立賬戶，戶名，帳號，并保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時授權貸款人于每月還款日從該賬戶中扣收貸款本息。如果該賬戶內(nèi)資金不足償還當期款項，貸款人即可將借款人在貸款人處開立的其他賬戶內(nèi)的資金與貸款債權相抵銷。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按抵銷當天人民銀行對外公布的匯率折算。貸款人為上述扣收行為時，應通知借款人。
第八條借款人應按期償還貸款本息，如借款人未按本合同約定歸還貸款本息，貸款人有權對逾期貸款本息自逾期之日起按本合同約定的利率上浮%計收罰息。若遇本合同約定的貸款利率調(diào)整，則分段計收罰息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。貸款人有權按追償信用卡透支款辦法直接向借款人催收。
第九條借款人需提前還款的，應提前1個月書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認后即不可撤銷。同時，貸款人有權按提前還款金額的‰計收損失補償金。
第十條
(四)根據(jù)合同法第68條規(guī)定，貸款人有確切證據(jù)證明的借款人其他可能影響歸還貸款人貸款本息的情形。
第十一條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面意見，本合同另有約定的除外。
第十二條訂立、執(zhí)行本合同所需有關費用，按照以下方式承擔：
保證條款
保證人根據(jù)借款人的請求，同意為借款人在本合同項下的貸款提供保證擔保，保證人承諾并遵守本合同的如下條款：
第二十三條保證人自愿為借款人提供連帶責任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第二十四條保證責任范圍為本合同項下的貸款本金、利息(包括按本合同第二條約定所計收的罰息、按本合同第八條約定所計收的罰息)、因歸還貸款本息而引起的信用卡透支款本息以及實現(xiàn)債權的費用。
第二十五條保證期間從本合同生效之日開始到本合同借貸條款項下債務最后一期還款履行期屆滿之日起經(jīng)過兩年。貸款人依據(jù)本合同借貸條款中的約定，宣布貸款提前到期要求借款人立即清償部分或全部債務，保證人應當承擔保證責任。
第二十六條保證人承諾督促借款人按時歸還貸款，并按貸款人的要求，幫助貸款人追收借款人的債務。
第二十七條本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第二十八條本合同履行過程中發(fā)生糾紛，合同各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意采用下述第種方式解決：
(一)由仲裁委員會進行仲裁;
(二)向下述第項所列人民法院起訴。
1、被告所在地;
2、合同履行地;
第三十二條本合同自借款人、貸款人、保證人簽字或蓋章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效。
第三十三條借款人按期償還本合同約定的債務并履行本合同約定的義務后，本合同即告終止。貸款人將協(xié)助借款人到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權權屬證明文件退還借款人。
第三十四條借款人、保證人不依本合同約定償還本合同項下債務，貸款人享有追索權。貸款人因行使上述追索權而支出的合理費用，均由借款人承擔。
第三十五條借款人、保證人違反本合同時，貸款人可以采用下述第方式進行強制執(zhí)行：
(一)通過公證直接強制執(zhí)行，借款人、保證人自愿接受強制執(zhí)行;
(二)經(jīng)司法機關裁決后進行強制執(zhí)行
第三十六條貸款人有權向有關個人征信系統(tǒng)提供貸款信息;借款人嚴重違約影響貸款人債權實現(xiàn)時，有權通過向社會公告的形式追究其違約責任。
第三十七條本合同一式份，具有同等法律效力，由借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份，登記、公證機構(gòu)各存檔一份。
第三十八條其他約定事項：
貸款人(簽字按印)：
借款人(簽字按印)：
保證人(簽字按印)：
合同簽訂地：
合同簽署日期：年月日
利率調(diào)整協(xié)議書篇六
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條借款金額
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號_____室的住房。
第三條借款期限
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止。
第四條貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶(儲蓄卡賬戶)，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同(乙方確定)之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。
第七條貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應征得丙方同意)，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;
甲方應在合同約定的期限內(nèi)向
乙方歸還全部貸款本息;
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條違約責任
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。
利率調(diào)整協(xié)議書篇七
2023年房貸利率調(diào)整多少（最新）
1月1日之后，大部分存量房貸利率將迎來一波“降息”，2023年到了，你的房貸利率調(diào)整了嗎?下面是小編給大家整理的2023年房貸利率調(diào)整多少，希望大家喜歡!
在過去一年里，我國lpr一共進行了三次下調(diào)，累計下調(diào)了35個基點，所以對大多數(shù)正在還房貸的房奴來說，從今年的一月開始，將要執(zhí)行的新房貸利率也同樣降低了0.35%。
01
首先，為什么只降0.35%，而不是降至3.9%?
現(xiàn)在國家正在不斷調(diào)整房貸利率，最低的甚至達到了3.9%，因此很多人可能認為自己的房貸利率也能降到3.9%。
但是這是不可能的。
3.9%的房貸利率是針對那些從來沒有買過房的人首次購房可以享受到的房貸利率，而二次購房或者是多次購房的人是不會按照這一標準來執(zhí)行的。
而此前已經(jīng)購房的人，將按原來的購房時的利率執(zhí)行，只是未來隨著lpr同步升降，但lpr基礎上的加點部分不會降低。
02
其次，為什么有些人這次沒有“降息”呢?
原因可能是他們的重定價日并不是每年的一月一號。
有部分人在過去買房子的時候跟銀行簽訂的合同把重定價日定在了其他時間，那這部分人就要等到他們的重定假日時房貸利率才會調(diào)整。
常見的時間就是購房月的下個月一日。
還有些人，在前兩年平移到lpr的時候，放棄了浮動利率，選擇了固定利率，那一旦選擇了固定利率的話，未來的房貸利率不管是漲或者跌，都跟這一部分人沒有關系，所以他們也不存在降低房貸利率的問題。
03
如果錢在自己手上，但是出現(xiàn)了像去年一樣股票市場不好，基金行情也不行，連銀行理財產(chǎn)品都會虧損，沒有更好的投資方式的情況下，可以考慮提前還貸，省下來的貸款利息就相當于是自己賺的錢。
假如自己手上有些錢是準備用來消費或者是準備用來經(jīng)營生意的，那還不如考慮把這些錢拿來提前還貸，然后另外去銀行貸款來進行消費或者經(jīng)營生意。
假如有一個需要還房貸的家庭攢了20萬準備買輛新車，那在這種情況下，完全可以先把20萬拿去還房貸。
如果對應的房貸是5.5%，而車貸的利率只是4.5%，那么先還房貸，再額外去貸款20萬用來買車子，就省下了很大一筆利息。
也有一部分人在做生意的時候需要時不時進行追加投資，那這種情況還不如把這些錢拿來還房貸，生意上有資金需要的話，再用經(jīng)營貸進行貸款。
現(xiàn)在有些經(jīng)營貸的利率很低，甚至有可能低于4%，那這樣的話就很劃得來。
第一個變化：樓市會出現(xiàn)回暖的情況。
從2020年開始，針對樓市出臺了一系列的調(diào)控，對開發(fā)商而言，有所謂的三道紅線要求開發(fā)商降負債，這一舉措直接讓開發(fā)商過去20年的固有模式被打破，因為開發(fā)商的融資渠道被攔腰截斷了，銀行不敢輕易放款給開發(fā)商了。對于炒房客而言，有所謂的二手房官方指導價，這一舉措直接讓二手房的利潤空間被鎖死，大量的炒房客和擁有多套房的家庭直接被套牢，還有樓市不再進行大拆大建，棚改變舊改，錢就不會大量的流入到房地產(chǎn)市場當中。
經(jīng)過這三年的時間，我們看到開發(fā)商不再無節(jié)制的拿地，而是想辦法降低自己的負債以及消化自己手中的土地。而炒房客也在想辦法把自己手中的房子降價變現(xiàn)，總之樓市的交易量下去了，房價也會在這個過程中出現(xiàn)不同程度的降價。房子的金融屬性也在慢慢消退，所以樓市進入了一個不溫不火的狀態(tài)。2022年整個全面都在放開買房的限制，尤其是到了年底金融16條的發(fā)布，可以說是給了樓市一劑強心劑，從2023年開始，樓市的整體交易量會慢慢的回升。
第二個變化，就是樓市會呈現(xiàn)出多樣性
什么叫多樣性?以前我們到城市當中發(fā)展，想要享受到城市的紅利，也就只有買房這一條路可以走。不過今年有提到關于房產(chǎn)的八字走向，那就是房住不炒、租購并舉。房住不炒我們可以理解，就是終結(jié)過去20年房產(chǎn)固有的模式，不讓房價出現(xiàn)不可控的局面，也不讓貧富差距進一步的拉大。租購并舉意味著房產(chǎn)會進入一個新的模式，有可能會以地方政府和開發(fā)商牽頭，建設大量的公租房，走新加坡模式，同時加強保障性住房和租賃市場環(huán)境的改變。這樣一來，不管收入高低，都會找到自己的住房模式，如果是高收入人群，可能會選擇買高端小區(qū)，改善生活環(huán)境，如果是剛畢業(yè)的大學或者要來城市當中發(fā)展的年輕人，可以選擇公租房，這樣就減輕了壓力。如果是低收入人群，就可以選擇申請保障房?？傊还茉趺礃佣寄軌?qū)崿F(xiàn)住有所居的夢想，同時還能夠享受到城市的各種紅利。
第三個變化，房價的兩級分化會加重。
人口的流動影響著房價的變化，這是一個不爭的事實，從1998年房改開始，中國也經(jīng)歷了下海潮。很多人開始從農(nóng)村進入到城市當中，2008年之前，房價的漲幅還是很緩慢的，這個時候城市的虹吸效應還沒有最終形成，而房價也沒有進一步的上漲，直到2016年以后，一切都變了樣子。人口大量地進入到一二線城市，而漲價去庫存打消了人們最后的倔強，把錢全部投入到樓市當中，目前一二線城市的房價仍然堅挺，三四線城市的房價在悄悄地回落。
未來城市會怎么發(fā)展，我們是能看出來的，各省會以省會為中心，產(chǎn)生虹吸效應，這樣的城市房價只會越來越貴，而很多一二線城市也會出現(xiàn)人口負荷以及資源緊張的狀況，所以城市群會大量的出現(xiàn)，目前我們能夠看到的城市群就有京津冀、長三角、粵港澳大灣區(qū)等，未來這種以城市群出現(xiàn)的幾率會越來越多，人口也會大量的向這些地方流動，所以房價會進一步的出現(xiàn)分化。
大概率是不會漲的，從目前的利率走勢看，未來幾年利率應該都是一個下行趨勢，我國明年的經(jīng)濟目標也是穩(wěn)經(jīng)濟穩(wěn)增長，所以會實行較寬松的貨幣政策，應該是不會加息。
利率調(diào)整協(xié)議書篇八
中國人民銀行2月29日宣布，自3月1日起，普遍下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。此舉旨在保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營造適宜的`貨幣金融環(huán)境。
深圳房產(chǎn)抵押貸款利率變動【3】
(1)中行消費貸：
原上浮20%調(diào)整至上浮30%，即月息5厘3。
(2)工行消費貸：
原上浮10%-20%調(diào)整至上浮25%，即月息5厘1。
(3)建行經(jīng)營貸：
從年化6.66%調(diào)至7.55%，即月息6厘3.
目前部分支行額度緊張，審批時效正常，約5個工作日。
(4)廣發(fā)經(jīng)營貸：
原上浮30%調(diào)至35%，調(diào)整為：隨借隨還，先息后本，月息4.89，配理財或者千6保險，可做到4厘5.
目前放款額度充足!審批時效正常，約3-5個工作日
(5)平安銀行今日新政后：
期先息后本：4.35%上浮50%=6.5%，月息5厘4，不用買保險(宅易通)
持證抵押，等額：4.9%上浮23%(千四-千五保險)年化6%，月息5厘。
持證抵押，等額：4.9%上浮32%，年化6.5%，不用保險，月息5厘4
平安額度緊張，執(zhí)行競價出賬，高利率優(yōu)先放款!
(6)浙商經(jīng)營貸
目前放款額度充足!審批時效正常，約3-5個工作日
(8)石嘴山銀行：
利息調(diào)整為：
ab類年化8.4%，月息7厘!
c類年化9.6%，月息8厘!附加4%預存貸款本金
(9)中信銀行
利息：的年化率6.664%，30年6.125%。
年限：自雇人士較長，授薪人士較長30年。
還款方式：等額本息還款。
(10)招商銀行
利息：年化率6.09%
年限：20年
還款方式：等額本息還款，5年過橋一次。
利率調(diào)整協(xié)議書篇九
茲因__________近來手頭不便，而向_____借款，共借得人民幣(小寫)：______元整;(大寫)：______元整。
1、借款期限：(大寫)_____年_____月_____日到_____年_____月_____日。
2、借款利息：___________________________________________________。
3、違約責任：如果_____不能按期歸還借款，則應當承擔違約責任，雙方約定違約金為人民幣(小寫)：______元整;(大寫)：______元整。
4、借款人身份證明材料：借款人______(簽名并按手印)提供的身份證復印件，粘貼在借條上。
雙方在履約過程中，若遇特殊情況，應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向_____人民法院起訴。雙方自愿達成以上之約定，口說無憑，特立此私人借款借條正規(guī)范本為證。
借款人：__________
出借人：__________
____ 年 _____ 月 _____ 日
利率調(diào)整協(xié)議書篇十
人行規(guī)定首套個人住房貸款利率不得低于相應期限lpr，二套個人住房貸款利率不得低于相應期限lpr加60個基點。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。
房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新ipr來確定的，在最新lpr的基礎上加減房貸基點，房貸lpr是浮動的，但是加減的基點確定之后是不能改變的，而加基點還是減幾點，就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。
利率調(diào)整協(xié)議書篇十一
根據(jù)最新的lpr，2022年12月20日1年期lpr為3.65%，5年期以上lpr為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關注5年期的lpr就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率lpr，二套為lpr+60基點。按照12月20日最新的貸款市場報價利率(lpr)，1年期lpr為3.65%，5年期以上lpr為4.3%。
這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上lpr為4.3%減20個基點)。
雖然lpr可能大家都說的比較多了，但有幾點我覺得還是有必要提示大家。
同一個lpr，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。
實際房貸利率(12月)=5年期lpr利率(12月)+各級加點。
加點之后，各地的實際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。
2022年9月29日，我國相關部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。
按照新規(guī)，對于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。
利率調(diào)整協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
為優(yōu)化公司股權結(jié)構(gòu)，完善公司治理結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就股權結(jié)構(gòu)調(diào)整相關事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方共同投資80萬元成立__縣興萬家養(yǎng)殖有限公司，現(xiàn)根據(jù)需要吸收乙方參股經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方同意對公司股權結(jié)構(gòu)進行調(diào)整。
二、公司股權調(diào)整后甲乙各方持股份額分別為：郭__25萬元、吳__5萬元、范__0萬元、范_0萬元、文__5萬元、鄭__5萬元、陳__5萬元、閆__5萬元、陳__5萬元、張__5萬元。
三、公司在收到乙方繳納的投資款項后，按照第二條所列金額向甲乙各方出具收款收據(jù)，作為享有權利和承擔義務的憑證。
四、甲乙各方之間因股權轉(zhuǎn)讓所支付的價款，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方自行結(jié)算。
五、甲乙各方以出資額為限對公司債務承擔責任，公司經(jīng)營利潤及投資收益，按照甲乙各方投資比例進行分配。
六、公司逐月通報公司經(jīng)營、投資的重大事項和收益情況，接受甲乙各方監(jiān)督。
七、股東名稱變更登記按照公司登記條例等法律法規(guī)執(zhí)行。
在股東名稱依法變更之前，甲方行使名義股東權，重大問題決策應當按照代表投資金額一半以上股東的.意見作出。
八、在股東名稱依法變更之前，利潤分配以甲方名義從公司領取，按照甲乙各方所占比例進行分配。
九、本協(xié)議自甲乙各方當事人簽章之日起生效。
十、本協(xié)議一式十一份，甲乙雙方各持一份，__縣興萬家養(yǎng)殖公司留存一份。
甲方
乙方
20__年__月__日