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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇一
受讓方（簡稱乙方）：金*堅身份證：32048319900223***9
甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方詳細了解并確定購買甲方的安置房，具體房號為富民景園二期62幢804室。該房屋建筑面積為119.61平方米，總房價（人民幣）382000元，包括樓層差價。（大寫：叁拾捌萬貳仟元整）。
二、上述購房款叁拾捌萬貳仟元整，由甲、乙雙方簽字后，一次性付清。甲方必須向乙方出具收款憑證。
三、甲方在收到上述購房款時，必須將上述轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的鑰匙、安置結(jié)算清單（復(fù)印件）等相關(guān)資料當場交給乙方，從此乙方享受有該房的永久使用權(quán)及房屋所有權(quán)。同時甲方必須將以其向有關(guān)部門申請而獲得的車庫名額交給乙方，車庫款由乙方直接交付給有關(guān)部門，車庫的`永久使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。
四、甲方確保在本協(xié)議簽字前上述房屋的權(quán)屬清楚，絕無其他設(shè)定（如：查封、抵押、轉(zhuǎn)賣）和所涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛。如發(fā)生上述現(xiàn)象，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如因此而造成乙方損失的，由甲方負責賠償。
五、甲方有義務(wù)并無償?shù)貐f(xié)助乙方做好該房屋申領(lǐng)“二證”的有關(guān)事務(wù)，其在申領(lǐng)“二證”過程中所需的一切費用均由乙方承擔，與甲方無涉。如因甲方原因，而使乙方不能辦理“二證”致乙方損失的，由甲方賠償。如因政策原因房產(chǎn)證暫不能過戶，甲方所領(lǐng)的房產(chǎn)證應(yīng)由乙方保管，直至可以過戶為止。
六、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方今后可協(xié)商訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
七、本協(xié)議系甲乙雙方意思的真實表示，由甲乙雙方簽字后生效，不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守約方違約金，違約金按現(xiàn)行評估房屋總價的百分之三十計算。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方、物業(yè)各留存一份。
注：1、“二證”指房屋所有權(quán)證及土地使用證。
2、本協(xié)議所涉及房屋目前沒有產(chǎn)權(quán)證。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證方：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇二
離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實質(zhì)性文件，申請登記離婚的雙方當事人必須認真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。
離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：
一、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;
三、共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);
四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責任;
五、住房問題的解決方案;
六、對生活困難一方的經(jīng)濟幫助的方法、期限;
七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);
八、其他需要在協(xié)議中明確的事項;
九、雙方當事人的簽名(蓋章或手印);
十、離婚協(xié)議書制作的時間。
依照《婚姻登記管理條例》的規(guī)定，申請登記離婚的當事人應(yīng)當在向婚姻登記機關(guān)遞交書面申請登記離婚申請書時，同時提交下列證明：
一、申請離婚雙方當事人的戶口證明;
二、申請離婚雙方當事人的居民身份證;
三、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信;
四、離婚協(xié)議書;
五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。
如果是現(xiàn)役軍人申請登記離婚，須提交經(jīng)所在單位團以上政治機關(guān)的同意決定和介紹信。
六、申請登記離婚雙方當事人的近期免冠照片各兩張。
協(xié)議離婚是在雙方自愿的情況下采取的一種快捷離婚方式。協(xié)議離婚要求雙方就夫妻共同財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)、共同債權(quán)債務(wù)的處理等問題達成一致意見。在財產(chǎn)問題上，涉及到夫妻共同財產(chǎn)的界定，共同財產(chǎn)具體數(shù)目的查明，分割某些財產(chǎn)的法定手續(xù)等等;在子女問題上，涉及到合適撫養(yǎng)方式的選擇，撫養(yǎng)費的合理確定，探視方式的確定等等;在債權(quán)債務(wù)問題上，涉及到共同債權(quán)債務(wù)的定性，雙方承擔比例的確定，以及行使債權(quán)和履行債務(wù)的方式等等。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇三
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起______日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起______日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付________元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺印）：身份證號：
乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為______集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
4、本合同在20xx年______月______日在______家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺?。?BR> 甲方（簽字捺?。?BR> 乙方（簽字捺?。?BR> 20xx年______月______日
本見證聲明是______雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇四
本協(xié)議雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一座房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整，大寫(人民幣)元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫元整);剩余房款元(大寫元整)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。
第四條房屋交付
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇五
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
受轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱乙方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：
一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米），該房屋成交價：（小寫：元），首付款元（小寫：元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫：元）；銀行抵押時間為：（年月日至年月日止），現(xiàn)商定以人民幣：元整（小寫：元）將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。
三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。
四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應(yīng)無條件歸還乙方購房款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方同時乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。
五、違約責任
甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關(guān)費用。
五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
甲方共有人：
日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇六
住所地：_________縣_________鎮(zhèn)_________村
法定代表人_________
乙方_________
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)_____人民法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于_________縣_________的房屋一處，共_____層，每層_____間，共計_____間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍，以_____人民法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元(大寫_____元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在_____年_____月_____日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)同時向乙方交付_____人民法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費，均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當積極協(xié)助，提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的，應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)讓合同：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書由精品信息網(wǎng)整理！
十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十四、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門_____縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、_____人民法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書
2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料
甲方_____縣_____農(nóng)村信用合作社(蓋章)_____
法定代表人(簽章)_____
乙方(簽章)_____
_____年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇七
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況：
現(xiàn)甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣_____，（大寫：_____）。該款乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方定金30000元整（大寫叁萬元整），剩余房款總計人民幣_____，（大寫：_____），該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。
三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方對于交易房屋及土地的權(quán)屬狀況完全了解并接受。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方：身份證號：__________（即地上附著物，房屋、院壩及土地的補償款等）乙方所有。
五、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
房東(丙方)：身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的0%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的0%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
丙方簽字：日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇九
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
___年___月___日___年___月___日
簽約地點：_______________________
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十
一、仲裁協(xié)議概述
(一)仲裁協(xié)議的定義
仲裁協(xié)議，又稱仲裁合同，仲裁契約，是指當事人自愿把他們之間業(yè)已發(fā)生或?qū)砜赡馨l(fā)生的特定爭議交付仲裁解決的共同意思表示。仲裁的基礎(chǔ)就在于它的有效仲裁協(xié)議，我國《仲裁法》所確立的制度就是仲裁協(xié)議制度，所謂的仲裁協(xié)議制度就是指當事人向仲裁機構(gòu)申請仲裁必須以當事人雙方達成的仲裁協(xié)議為依據(jù)，仲裁的自愿性原則也是通過仲裁協(xié)議而體現(xiàn)出來的。
(二)仲裁協(xié)議的有效要件
一份有效的仲裁協(xié)議，必須具備合法的形式，各國仲裁立法中雖然對仲裁協(xié)議的形式要求不盡一致，但絕大多數(shù)國家都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面的。我國《仲裁法》第16條也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，但是各國也認為，這里的書面應(yīng)當作廣義的理解，包括普通書面形式和特殊的書面形式。前者是指合同中訂立的仲裁條款和專門訂立的仲裁協(xié)議，后者指往來的信函、電報、電傳、傳真、郵件等等，減少了由于仲裁協(xié)議書面的嚴格性導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效的發(fā)生。
一份有效的仲裁協(xié)議還必須具備實質(zhì)性的積極要件，我國《仲裁法》規(guī)定中協(xié)議應(yīng)當具備下列內(nèi)容：請求仲裁的意思表示;仲裁事項;選定的仲裁委員會。
1、請求仲裁的意思表示：在仲裁協(xié)議中，當事人應(yīng)明確表示愿意將爭議提交仲裁解決，由于仲裁協(xié)議是合同的一種，而合同本身就是當事人的共同意思表示，所以請求仲裁的意思表示至少應(yīng)具備下列三個條件：必須是所有當事人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上的共同意思表示;必須是所有當事人真實的意思表示;必須是有利害關(guān)系的各方當事人之間的意思表示。
2、仲裁事項：指當事人提交仲裁的爭議范圍，即當事人將何中性質(zhì)的爭議提交仲裁。按國際通行的做法，當事人只有把訂在中協(xié)議中的事項提交仲裁時，仲裁機構(gòu)才予受理。我國的規(guī)定是比較苛刻的，對于超越仲裁協(xié)議范圍的事項的仲裁協(xié)議認定為無效。
3、選定的仲裁委員會：當事人在簽定仲裁協(xié)議時，應(yīng)當訂明爭議事項由哪一個仲裁委員會進行仲裁，否則就無法執(zhí)行仲裁協(xié)議。但是事實上我國已放松了對此的限制，在《最高人民法院關(guān)于確認仲裁協(xié)議效力幾個問題的批復(fù)》中說明了可以補充協(xié)議，明確同時選擇兩個以上仲裁機構(gòu)的，依當事人的選擇權(quán)。
二、仲裁協(xié)議的效力
(一)對當事人的效力
仲裁協(xié)議一經(jīng)合法成立，首先對各方當事人產(chǎn)生直接的法律效力，當事人因此喪失了就特定爭議向法院起訴的權(quán)利，而相應(yīng)地承擔著將爭議提交依協(xié)議確立的范圍、地點的仲裁機構(gòu)仲裁并服從仲裁裁決的義務(wù)，除非當事人又另外達成協(xié)議而變更原仲裁協(xié)議。如果一方當事人就仲裁協(xié)議范圍內(nèi)的事項向法院起訴，另一方當事人則有權(quán)依據(jù)仲裁協(xié)議要求法院終止訴訟，法院應(yīng)駁回原告的起訴。
(二)對仲裁機構(gòu)的效力
仲裁機構(gòu)的仲裁權(quán)來源于當事人的授權(quán)，當事人簽訂了有效的仲裁協(xié)議，即將對特定爭議事項的仲裁權(quán)授予了特定的仲裁機構(gòu)。同時，仲裁機構(gòu)的管轄權(quán)受到仲裁協(xié)議的限制，只能依仲裁協(xié)議約定的方式對當時人在仲裁協(xié)議中約定的事項進行仲裁，而對仲裁協(xié)議約定范圍一的任何爭議都無權(quán)仲裁。此外，涉外仲裁還可以選擇仲裁裁決所依據(jù)的法律，及仲裁的方式，同樣對仲裁機構(gòu)有約束力。
(三)對法院的效力
仲裁協(xié)議對法院的效力是其法律效力的重要體現(xiàn)，一份有效的仲裁協(xié)議對法院的效力即排除法院的管轄權(quán)，也就是說任何一方當事人不得隨意撤消已成立的中協(xié)議，不得就有關(guān)仲裁協(xié)議中約定的事項向法院起訴，法院應(yīng)尊重當事人的約定，不得受理有仲裁協(xié)議的爭議。
(四)賦予仲裁裁決強制執(zhí)行的效力
仲裁機構(gòu)對爭議作出裁決后，當事人雙方應(yīng)履行裁決，一方當事人不履行的，另一方當事人可依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行，人民法院應(yīng)依法確認其強制執(zhí)行力。當然，人民法院對仲裁機構(gòu)作出的裁決予以執(zhí)行是以當事人間存在有效的仲裁協(xié)議為前提，否則人民法院便可裁定不予執(zhí)行。對此我國《仲裁法》第63條和《民事訴訟法》第217條第2款及第260條第1款已作了明文規(guī)定。
三、對各種情形下仲裁協(xié)議效力的分析
(一)不具備仲裁協(xié)議生效要件的情況
1、口頭仲裁協(xié)議(無書面仲裁協(xié)議)
大多數(shù)國家規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面的形式，然而有少數(shù)國家默認口頭或其他形式仲裁協(xié)議的存在。日本民事訴訟法未對仲裁協(xié)議的書面性作任何特別要求，日本法律界認為，仲裁協(xié)議口頭形式也可以，默示締結(jié)也可以。在英國，普通法上的仲裁不要求書面形式的仲裁協(xié)議。事實上口頭或默示的仲裁協(xié)議也是對仲裁協(xié)議效力的補充，在特定的情況下應(yīng)該要承認口頭或默示仲裁協(xié)議的效力，以便更好地按當事人之間的意思表示解決糾紛。
在以下的情形下，應(yīng)當承認口頭或默示仲裁協(xié)議的效力：第一，當事人雙方雖無書面仲裁協(xié)議，但在仲裁過程中均承認有口頭仲裁協(xié)議的存在，當然這一點可以由雙方當事人再次以書面形式確定，但是在已申請仲裁的情況下，可以節(jié)約資源，加快案件的審理。第二，當事人之間的行為及相關(guān)材料可以證明他們之間存在仲裁協(xié)議，比如一方當事人提出雙方之間有口頭仲裁協(xié)議的存在并申請仲裁的，而另一方當事人進行實體答辯或其他仲裁行為而未予反對的，應(yīng)視為仲裁協(xié)議的存在，且以“禁反言”原則應(yīng)予以確認。第三，由于法律的規(guī)定或法律行為如合同的訂立，變更等，使得當事人必須受原合同的仲裁條款的約束?？梢?，承認口頭或是默示仲裁協(xié)議在實踐中仍然是有意義的，我國《仲裁法》在修訂時應(yīng)考慮放松對書面形式的嚴格要求，也是符合現(xiàn)代仲裁的發(fā)展趨勢的.。
2、違背當事人的意思表示的仲裁協(xié)議
有效的仲裁協(xié)議是基于雙方真實的意思表示而簽定的，真實的意思表示是指行為人的行為應(yīng)反應(yīng)其內(nèi)心的真實效果意思，仲裁協(xié)議的訂立，是建立在雙方自愿、協(xié)商、平等的基礎(chǔ)上，不允許任何一方把自己的意志強加于另一方。我國《仲裁法》第17條第三款規(guī)定：一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。但在我國《合同法》第54條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。也就是說，違背當事人真實意愿的仲裁協(xié)議屬于可變更可撤消的合同，而不應(yīng)以無效合同一概論之。應(yīng)在充分尊重當事人意思自治的前提下決定合同的效力問題。
同時，對于欺詐、乘人之危而訂立的仲裁協(xié)議在實踐中也往往被法院認定為無效仲裁協(xié)議，實際上是擴大了無效仲裁協(xié)議的范圍，有違仲裁的意思自治原則，不利于尊重當事人的利益、意志，以及鼓勵交易。若當事人不提出撤消的要求，法院也不應(yīng)越俎代庖。在實踐中，如因仲裁相關(guān)事項發(fā)生爭議，欺詐一方申請仲裁，而受欺詐一方志愿加入仲裁，也應(yīng)當允許，認定仲裁協(xié)議有效，并予以執(zhí)行。
3、超越仲裁協(xié)議范圍事項的仲裁協(xié)議效力
對于超越仲裁協(xié)議范圍的事項，，如果一方當事人把不屬于仲裁協(xié)議中指定的事項提交
仲裁，另一方當事人有權(quán)對仲裁庭的管轄權(quán)提出異議;即使在仲裁庭審理終結(jié)并作出裁決以后另一方當事人仍然有可能有權(quán)拒絕履行該裁決所規(guī)定的義務(wù)，并可向管轄法院申請撤消仲裁裁決，法院亦可拒絕執(zhí)行該裁決。
我國《仲裁法》第三條對婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛以及依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議的事項不得仲裁。然而在實踐中經(jīng)常出現(xiàn)的情況是，當事人雙方僅規(guī)定發(fā)生爭議即提交仲裁解決，卻未規(guī)定爭議事項的內(nèi)容，由于沒有規(guī)定具體爭議事項，往往導(dǎo)致仲裁協(xié)議的無效，使得雙方當事人不能通過仲裁迅速解決，而須重新達成協(xié)議。比如當事人在協(xié)議中約定：由履行該合同所產(chǎn)生的一切爭議均提交仲裁，這樣就排除了合同的效力及合同的解釋問題。當事人在買賣合同中約定：由貨款的支付所發(fā)生的糾紛提交仲裁，這樣就導(dǎo)致對貨物的質(zhì)量是否合格的問題不得仲裁，但是實際上這些都與貨款的支付有一定的關(guān)系。如果不允許聯(lián)系合同上下文及具體情況作出解釋，給予仲裁機構(gòu)以一定的自由裁量權(quán)，都是不利于糾紛的解決的。
4、未指定明確的仲裁委員會的仲裁協(xié)議效力
在實踐中常常出現(xiàn)不規(guī)范的仲裁協(xié)議，未明確指定仲裁機構(gòu)的情況大致有下列幾種：第一，約定了仲裁地點，沒有約定仲裁機構(gòu)的，或者雖然有約定，約定的仲裁機構(gòu)不正確，用語不規(guī)范，約定的仲裁機構(gòu)不存在。第二、同時約定兩個或兩個以上的仲裁機構(gòu)。第三，既約定仲裁，又約定訴訟的。凡此種種，不一而足。
對于這些仲裁協(xié)議的效力認定，有的可以根據(jù)《仲裁法》第18條“仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當時人可以補充協(xié)議;達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效?！碑斒氯丝梢宰孕醒a充，完善，使之成為有效協(xié)議。有的可以通過人民法院及仲裁機構(gòu)進行推定，同樣承認其效力。
第一種情況，常常采用推定的方法，若指定地點只有一個仲裁委員會，推定約定的仲裁機構(gòu)就是該委員會，否則無法推定的，即為無效的仲裁協(xié)議。
第二種情況根據(jù)最高院12月12日致山東省高級人民法院的函中可以認定同時選擇兩個仲裁機構(gòu)也是有效的，只要當事人明確選定一個仲裁機構(gòu)即可執(zhí)行。
第三種情況，約定了仲裁，同時約定“對仲裁不服，向人民法院起訴”的仲裁協(xié)議，應(yīng)當屬于有效仲裁協(xié)議。因為這類仲裁條款，實際是約定仲裁優(yōu)先，應(yīng)該選擇仲裁解決。但是，對爭議約定仲裁，同時又約定可以起訴的仲裁協(xié)議效力如何認定呢?有觀點認為，仲裁協(xié)議無效。因為此類仲裁條款相互矛盾，當事人仲裁的意思表示和訴訟的意思表示并存，因而不能確定仲裁意思表示有效，訴訟意思表示無效。反對意見認為，對此類仲裁協(xié)議不宜一律宣布仲裁協(xié)議無效，應(yīng)結(jié)合考慮當事人的行為表現(xiàn)，作出認定。第一，如果一方當事人申請仲裁，另一方當事人在仲裁庭首次開庭前，未對仲裁機構(gòu)受理該案提出異議，則仲裁庭就取得本案的管轄權(quán)。視為另一方放棄了協(xié)議書中的訴訟選擇。仲裁庭裁決作出后，當事人就仲裁協(xié)議效力向人民法院提出異議，人民法院不予受理;如當事人以仲裁協(xié)議無效為由，要求人民法院撤銷仲裁裁決，人民法院也不應(yīng)作出撤銷裁定。第二，如果一方當事人申請仲裁，另一方當事人在仲裁庭首次開庭前，向人民法院提出異議，人民法院可以要求當事人達成仲裁補充協(xié)議，達不成補充協(xié)議，則人民法院可以受理。
(二)對于在仲裁法實施之前的仲裁協(xié)議的效力
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于實施〈中華人民共和國仲裁法〉幾個問題的通知》，仲裁法實施前當事人訂立的仲裁協(xié)議仍然有效，有關(guān)當事人向人民法院起訴的，法院不予受理，但當事人雙方放棄書面仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于確認仲裁協(xié)議效力幾個問題的批復(fù)》中進一步明確規(guī)定：“在《中華人民共和國仲裁法》實施后重新組建仲裁機構(gòu)前，當事人達成的仲裁協(xié)議只約定了仲裁地點，未約定仲裁機構(gòu)，雙方當事人在補充協(xié)議中選定了在該地點依法重新組建的仲裁機構(gòu)的，仲裁協(xié)議有效：雙方當事人達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效?！?BR> (三)仲裁條款的獨立性對仲裁協(xié)議的影響
仲裁條款的獨立性是指仲裁條款作為主合同的附屬條款，可以與主合同的其他條款分離而獨立存在，不因主合同的無效而無效，不因主合同被撤消而失效，又被稱為“仲裁條款的自治”。
1、合同的變更對仲裁協(xié)議效力的影響
合同的變更包括合同的主體的變更與合同內(nèi)容的變更，狹義上的合同變更僅指合同的內(nèi)容變更，但是由于合同的受讓導(dǎo)致合同主體發(fā)生變更對仲裁協(xié)議的效力也將產(chǎn)生影響，受讓方成了合同權(quán)利義務(wù)的新的承擔者，那么對原合同中的仲裁條款是否應(yīng)當一并接受?原仲裁協(xié)議是否對其有效?答案是肯定的，新的合同主體作為原合同的權(quán)利義務(wù)繼受者應(yīng)當也必須受仲裁條款的約束。同樣，對于越權(quán)代理中被代理人也必須對代理人與第三人簽訂的仲裁協(xié)議效力予以承認，這也是因為被代理人必須受代理人代理事項對其的約束力，不得對抗代理關(guān)系以外的第三人。
至于合同的內(nèi)容的變更則要區(qū)分是對合同的其他條款作出修改還是對仲裁條款作出的修改，如果是對合同其他部分作出修改，依據(jù)仲裁協(xié)議的獨立性，仲裁協(xié)議將繼續(xù)有效。對于爭議解決方式的修改則可視為是對仲裁協(xié)議的修改，以修改后的條款為準。有時候，原合同與補充協(xié)議同時存在，而對于一部分的爭議事項適用原合同的解決糾紛方式，而另一部分則適用補充協(xié)議的糾紛解決方式，這樣一來就出現(xiàn)了矛盾，我認為在這樣的情況下，若將事項分割開來分別適用原合同和補充協(xié)議解決問題太過于煩瑣，給當事人帶來諸多不便，應(yīng)以補充協(xié)議中所制訂的糾紛解決方式統(tǒng)一解決，將更符合仲裁與訴訟的經(jīng)濟原則。
2、合同的無效與被撤消
合同若被認定為無效，有的觀點，比如英國的傳統(tǒng)判例中就認為，主合同無效，合同就應(yīng)是從來不存在的，作為合同的一部分的仲裁條款自然也無效。然而依據(jù)仲裁協(xié)議的獨立性，主合同規(guī)定的是當事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仲裁協(xié)議只是雙方約定將糾紛事項提交仲裁的意思表示，與主合同的權(quán)利義務(wù)之間的關(guān)系并不密切。即使主合同由于主體、意思表示的內(nèi)容不合法而無效，但是只要符合仲裁協(xié)議的生效要件——即上文所述的意思表示，仲裁事項及明確的仲裁機構(gòu)，仲裁條款就是有效的。
對于合同被撤消的情況，大體如無效合同，應(yīng)遵循仲裁協(xié)議的獨立性，不因主合同被撤消而無效，但是也要尊重當事人的意思自治，若當事人由于被脅迫，欺詐而訂立了主合同，并且不愿意通過仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)該舉證證明，并支持其撤消仲裁協(xié)議的主張。
3、仲裁裁決被法院撤消后仲裁協(xié)議的效力
關(guān)于這個問題有兩種觀點：第一，嚴格仲裁制，即不論仲裁裁決的撤銷基于什么樣的理由，只要仲裁裁決被撤銷，當事人之間的爭議就要重新確定解決方式。如果通過仲裁方式解決，就必須重新達成新的仲裁協(xié)議，否則即可向法院提起訴訟。第二，積極仲裁制，即仲裁裁決的撤銷不影響當事人對仲裁的選擇，當事人之間的糾紛必須通過已選擇的仲裁程序加以解決。
我國仲裁法中對仲裁裁決被法院撤消后的仲裁協(xié)議的效力采嚴格仲裁制。對其效力是不予認可的，第九條第2款中：“裁決被人民法院撤消或不予執(zhí)行的，當事人就該糾紛可以根據(jù)雙方當事人重新達成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！钡沁@樣的后果是，當事人雙方重新達成仲裁協(xié)議的可能性是非常小的，幾乎沒有，實際上當事人只能選擇訴訟這一條途徑。但是由于仲裁協(xié)議本身的獨立性，以及其實體與程序的雙重屬性，法院對仲裁裁決的撤消和不予執(zhí)行是對仲裁裁決本身的否定，并沒有否定仲裁協(xié)議的有效性，也就是說法院并沒有否認雙方當事人所達成的將爭議事項提交仲裁的意思表示的有效性。除非仲裁協(xié)議本身因欠缺生效要件而導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效，否則仲裁協(xié)議的效力仍是不可變更的，這也是符合積極仲裁作為當今商事仲裁的趨勢的。
仲裁協(xié)議范文
甲方:xx省xx市貿(mào)易公司
地址:xx省xx市xx路xx號
法定代表人:王xx職務(wù):經(jīng)理
乙方:xx省xx縣xx路xx號
法定代表人:于xx職務(wù):經(jīng)理
當事人雙方自愿提請xx市仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定,仲裁如下爭議:
雙方于1xxx年3月簽定購銷鮮蘑合同。在合同履行中,因買方對賣方提供的鮮蘑質(zhì)量等級提出異議,導(dǎo)致雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成。雙方一致同意選擇xx市仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及該會仲裁規(guī)則對雙方合同中涉及蘑菇的質(zhì)量等級和雙方如何繼續(xù)履行合同作出裁斷。
甲方:xx貿(mào)易公司(蓋章)乙方:xx縣xx公司(蓋章)
法定代表人:王xx法定代表人:于xx
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼:
頂讓方(乙方)：身份證號碼:
房東(丙方)：身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,經(jīng)乙方與丙方的商議,同意延續(xù)合同期x年,年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用.
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)(比如裝修,門面等)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在年月日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
八、在合同期限內(nèi),丙方或甲方無權(quán)索回店鋪經(jīng)營權(quán),且乙方擁有店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)及合同到期之后優(yōu)先租用權(quán).
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十二
變更前股東：（以下簡稱甲方）
變更后股東：（以下簡稱乙方）
經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意，變更契約條件如下：
第一條甲方愿將***有限企業(yè)_連同以企業(yè)名義入住的淘寶商城
***旗艦店_全部股權(quán)出讓與乙方。
第二條乙方補償甲方部分費用如下：
企業(yè)、淘寶商城、注冊商標、運營等全部補償價為人民幣_10_萬元整。
共計價金人民幣___壹拾__萬元整。
全部契約金額由乙方一次性付清。
第三條乙方在簽訂本合同之前，乙方確保充分了解企業(yè)法，已經(jīng)確保對于甲方企業(yè)的現(xiàn)狀了解清楚，包括企業(yè)名下的淘寶商城具體規(guī)則了解清楚。
第四條甲方確保企業(yè)及商城的如下信息：
1、企業(yè)本身資質(zhì)健全，年檢合格，各項證件及公章完備；
2、確保淘寶商城的評分及乙方登陸后臺看到的信息完全真實，確保品牌歸企業(yè)所有；
3、確保所有證件完全有效；
協(xié)議一經(jīng)簽署，任何一方不得以任何理由毀約。
例如：甲方不想轉(zhuǎn)讓了想贖回；或乙方自己經(jīng)營不善，出售假貨等等；
或者淘寶修改規(guī)則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由。
第五條執(zhí)照變更前的虧損、民事責任、債務(wù)等問題均由甲方承擔。
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、銀行等變更后，產(chǎn)生的的一切事物由新企業(yè)承擔；
新企業(yè)產(chǎn)生的任何虧損、民事責任、債務(wù)等問題均與甲方無關(guān)。
第六條協(xié)議時間及爭議
本協(xié)議從簽署之日起至營業(yè)執(zhí)照變更完畢之日止。期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商，實事求是的態(tài)度處理。
本協(xié)議一式二份；雙方各一份；
甲方股東簽字（章）乙方股東簽字（章）
年月日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十三
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____
乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇一
受讓方（簡稱乙方）：金*堅身份證：32048319900223***9
甲方及共有人共同商量決定將自有的一套閑置安置房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為此，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿達成如下房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、乙方詳細了解并確定購買甲方的安置房，具體房號為富民景園二期62幢804室。該房屋建筑面積為119.61平方米，總房價（人民幣）382000元，包括樓層差價。（大寫：叁拾捌萬貳仟元整）。
二、上述購房款叁拾捌萬貳仟元整，由甲、乙雙方簽字后，一次性付清。甲方必須向乙方出具收款憑證。
三、甲方在收到上述購房款時，必須將上述轉(zhuǎn)讓房屋所涉及的鑰匙、安置結(jié)算清單（復(fù)印件）等相關(guān)資料當場交給乙方，從此乙方享受有該房的永久使用權(quán)及房屋所有權(quán)。同時甲方必須將以其向有關(guān)部門申請而獲得的車庫名額交給乙方，車庫款由乙方直接交付給有關(guān)部門，車庫的`永久使用權(quán)及所有權(quán)歸乙方所有。
四、甲方確保在本協(xié)議簽字前上述房屋的權(quán)屬清楚，絕無其他設(shè)定（如：查封、抵押、轉(zhuǎn)賣）和所涉及房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛。如發(fā)生上述現(xiàn)象，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。如因此而造成乙方損失的，由甲方負責賠償。
五、甲方有義務(wù)并無償?shù)貐f(xié)助乙方做好該房屋申領(lǐng)“二證”的有關(guān)事務(wù)，其在申領(lǐng)“二證”過程中所需的一切費用均由乙方承擔，與甲方無涉。如因甲方原因，而使乙方不能辦理“二證”致乙方損失的，由甲方賠償。如因政策原因房產(chǎn)證暫不能過戶，甲方所領(lǐng)的房產(chǎn)證應(yīng)由乙方保管，直至可以過戶為止。
六、本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方今后可協(xié)商訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
七、本協(xié)議系甲乙雙方意思的真實表示，由甲乙雙方簽字后生效，不得反悔。如有反悔，由反悔方支付守約方違約金，違約金按現(xiàn)行評估房屋總價的百分之三十計算。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方、物業(yè)各留存一份。
注：1、“二證”指房屋所有權(quán)證及土地使用證。
2、本協(xié)議所涉及房屋目前沒有產(chǎn)權(quán)證。
甲方簽字：
乙方簽字：
見證方：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇二
離婚協(xié)議書是登記離婚(協(xié)議離婚)的實質(zhì)性文件，申請登記離婚的雙方當事人必須認真制作，經(jīng)雙方簽字后產(chǎn)生法律效力。
離婚協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：
一、登記離婚是雙方當事人的真實意思的表示;
三、共同財產(chǎn)的分割(歸各方的數(shù)量和價值并附清單);
四、共同債權(quán)、債務(wù)的享有和清償責任;
五、住房問題的解決方案;
六、對生活困難一方的經(jīng)濟幫助的方法、期限;
七、不與子女共同生活一方的探望權(quán)實行的方式及另一方協(xié)助的義務(wù);
八、其他需要在協(xié)議中明確的事項;
九、雙方當事人的簽名(蓋章或手印);
十、離婚協(xié)議書制作的時間。
依照《婚姻登記管理條例》的規(guī)定，申請登記離婚的當事人應(yīng)當在向婚姻登記機關(guān)遞交書面申請登記離婚申請書時，同時提交下列證明：
一、申請離婚雙方當事人的戶口證明;
二、申請離婚雙方當事人的居民身份證;
三、雙方所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信;
四、離婚協(xié)議書;
五、結(jié)婚證或夫妻關(guān)系證明書。
如果是現(xiàn)役軍人申請登記離婚，須提交經(jīng)所在單位團以上政治機關(guān)的同意決定和介紹信。
六、申請登記離婚雙方當事人的近期免冠照片各兩張。
協(xié)議離婚是在雙方自愿的情況下采取的一種快捷離婚方式。協(xié)議離婚要求雙方就夫妻共同財產(chǎn)的分割、子女的撫養(yǎng)、共同債權(quán)債務(wù)的處理等問題達成一致意見。在財產(chǎn)問題上，涉及到夫妻共同財產(chǎn)的界定，共同財產(chǎn)具體數(shù)目的查明，分割某些財產(chǎn)的法定手續(xù)等等;在子女問題上，涉及到合適撫養(yǎng)方式的選擇，撫養(yǎng)費的合理確定，探視方式的確定等等;在債權(quán)債務(wù)問題上，涉及到共同債權(quán)債務(wù)的定性，雙方承擔比例的確定，以及行使債權(quán)和履行債務(wù)的方式等等。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇三
簽訂時間：
簽訂地點：
甲方：____________
乙方：____________
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為______，建筑面積______，北屋______，東屋______，西屋______，南屋______，院落面積為______，房屋登記在______名下或宅地基使用權(quán)證登記在______名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起______日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額______的違約金，如乙方在合同簽訂之日起______天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起______日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后______日，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付______元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付________元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方（簽字捺印）：身份證號：
乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為______集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
4、本合同在20xx年______月______日在______家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人（簽字捺?。?BR> 甲方（簽字捺?。?BR> 乙方（簽字捺?。?BR> 20xx年______月______日
本見證聲明是______雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的補充說明，與本合同具有相同的法律效力。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇四
本協(xié)議雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
身份證號：
受讓方(以下簡稱乙方)：
身份證號：
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一座房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整，大寫(人民幣)元整。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫元整);剩余房款元(大寫元整)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。
第四條房屋交付
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇五
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
受轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱乙方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如下：
一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米），該房屋成交價：（小寫：元），首付款元（小寫：元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫：元）；銀行抵押時間為：（年月日至年月日止），現(xiàn)商定以人民幣：元整（小寫：元）將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、甲方的所有債權(quán)債務(wù)均由甲方自行承擔與此轉(zhuǎn)讓房無關(guān)，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內(nèi)無條件配合乙方到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門及相關(guān)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。
三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方，甲方出據(jù)收款收據(jù)給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。
四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內(nèi)甲方應(yīng)無條件歸還乙方購房款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方同時乙方將甲方出據(jù)的收款收據(jù)交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉(zhuǎn)讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權(quán)直接占有該房也可通過相關(guān)部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權(quán)屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產(chǎn)生的法律責任及經(jīng)濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權(quán)。
五、違約責任
甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權(quán)利導(dǎo)致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應(yīng)承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應(yīng)承擔守約方為實現(xiàn)該合約產(chǎn)生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關(guān)費用。
五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產(chǎn)權(quán)及公證部門各一份。經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
甲方共有人：
日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇六
住所地：_________縣_________鎮(zhèn)_________村
法定代表人_________
乙方_________
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度，甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、根據(jù)_____人民法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書，甲方依法取得原屬所有的位于_________縣_________的房屋一處，共_____層，每層_____間，共計_____間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍，以_____人民法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____元(大寫_____元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價款，乙方在_____年_____月_____日前，以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后，向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價款后5日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)同時向乙方交付_____人民法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù)，所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務(wù)性收費，均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)當積極協(xié)助，提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的，由甲方負責處理并承擔相應(yīng)法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的，應(yīng)按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。房屋轉(zhuǎn)讓合同：農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書由精品信息網(wǎng)整理！
十三、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十四、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商予以解決，協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報甲方主管部門_____縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、_____人民法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書
2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書及附屬資料
甲方_____縣_____農(nóng)村信用合作社(蓋章)_____
法定代表人(簽章)_____
乙方(簽章)_____
_____年_____月_____日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇七
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿平等、公平誠信等原則，就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以期共同遵守。
一、地塊及房屋基本情況：
現(xiàn)甲方自愿將位于房屋及土地面積為__________畝轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、轉(zhuǎn)讓價款
甲乙雙方對上述房屋及土地協(xié)議總價格為人民幣_____，（大寫：_____）。該款乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方定金30000元整（大寫叁萬元整），剩余房款總計人民幣_____，（大寫：_____），該款乙方應(yīng)在交房之日一次性支付給甲方。
三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空，并交付給乙方使用。
乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋及土地的居住權(quán)和使用權(quán)。乙方對于交易房屋及土地的權(quán)屬狀況完全了解并接受。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
該土地及房屋如遇征用拆遷，對于補償?shù)仁马?，所有?quán)利由乙方獨自享受，甲方無權(quán)干涉，由此產(chǎn)生的一切收益歸乙方：身份證號：__________（即地上附著物，房屋、院壩及土地的補償款等）乙方所有。
五、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方以補充協(xié)議約定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：
頂讓方(乙方)：身份證號碼：
房東(丙方)：身份證號碼：
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的0%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的0%作為違約金。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：日期：
乙方簽字：日期：
丙方簽字：日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇九
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________________
經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
___年___月___日___年___月___日
簽約地點：_______________________
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十
一、仲裁協(xié)議概述
(一)仲裁協(xié)議的定義
仲裁協(xié)議，又稱仲裁合同，仲裁契約，是指當事人自愿把他們之間業(yè)已發(fā)生或?qū)砜赡馨l(fā)生的特定爭議交付仲裁解決的共同意思表示。仲裁的基礎(chǔ)就在于它的有效仲裁協(xié)議，我國《仲裁法》所確立的制度就是仲裁協(xié)議制度，所謂的仲裁協(xié)議制度就是指當事人向仲裁機構(gòu)申請仲裁必須以當事人雙方達成的仲裁協(xié)議為依據(jù)，仲裁的自愿性原則也是通過仲裁協(xié)議而體現(xiàn)出來的。
(二)仲裁協(xié)議的有效要件
一份有效的仲裁協(xié)議，必須具備合法的形式，各國仲裁立法中雖然對仲裁協(xié)議的形式要求不盡一致，但絕大多數(shù)國家都規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面的。我國《仲裁法》第16條也規(guī)定，仲裁協(xié)議必須是書面的，但是各國也認為，這里的書面應(yīng)當作廣義的理解，包括普通書面形式和特殊的書面形式。前者是指合同中訂立的仲裁條款和專門訂立的仲裁協(xié)議，后者指往來的信函、電報、電傳、傳真、郵件等等，減少了由于仲裁協(xié)議書面的嚴格性導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效的發(fā)生。
一份有效的仲裁協(xié)議還必須具備實質(zhì)性的積極要件，我國《仲裁法》規(guī)定中協(xié)議應(yīng)當具備下列內(nèi)容：請求仲裁的意思表示;仲裁事項;選定的仲裁委員會。
1、請求仲裁的意思表示：在仲裁協(xié)議中，當事人應(yīng)明確表示愿意將爭議提交仲裁解決，由于仲裁協(xié)議是合同的一種，而合同本身就是當事人的共同意思表示，所以請求仲裁的意思表示至少應(yīng)具備下列三個條件：必須是所有當事人在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上的共同意思表示;必須是所有當事人真實的意思表示;必須是有利害關(guān)系的各方當事人之間的意思表示。
2、仲裁事項：指當事人提交仲裁的爭議范圍，即當事人將何中性質(zhì)的爭議提交仲裁。按國際通行的做法，當事人只有把訂在中協(xié)議中的事項提交仲裁時，仲裁機構(gòu)才予受理。我國的規(guī)定是比較苛刻的，對于超越仲裁協(xié)議范圍的事項的仲裁協(xié)議認定為無效。
3、選定的仲裁委員會：當事人在簽定仲裁協(xié)議時，應(yīng)當訂明爭議事項由哪一個仲裁委員會進行仲裁，否則就無法執(zhí)行仲裁協(xié)議。但是事實上我國已放松了對此的限制，在《最高人民法院關(guān)于確認仲裁協(xié)議效力幾個問題的批復(fù)》中說明了可以補充協(xié)議，明確同時選擇兩個以上仲裁機構(gòu)的，依當事人的選擇權(quán)。
二、仲裁協(xié)議的效力
(一)對當事人的效力
仲裁協(xié)議一經(jīng)合法成立，首先對各方當事人產(chǎn)生直接的法律效力，當事人因此喪失了就特定爭議向法院起訴的權(quán)利，而相應(yīng)地承擔著將爭議提交依協(xié)議確立的范圍、地點的仲裁機構(gòu)仲裁并服從仲裁裁決的義務(wù)，除非當事人又另外達成協(xié)議而變更原仲裁協(xié)議。如果一方當事人就仲裁協(xié)議范圍內(nèi)的事項向法院起訴，另一方當事人則有權(quán)依據(jù)仲裁協(xié)議要求法院終止訴訟，法院應(yīng)駁回原告的起訴。
(二)對仲裁機構(gòu)的效力
仲裁機構(gòu)的仲裁權(quán)來源于當事人的授權(quán)，當事人簽訂了有效的仲裁協(xié)議，即將對特定爭議事項的仲裁權(quán)授予了特定的仲裁機構(gòu)。同時，仲裁機構(gòu)的管轄權(quán)受到仲裁協(xié)議的限制，只能依仲裁協(xié)議約定的方式對當時人在仲裁協(xié)議中約定的事項進行仲裁，而對仲裁協(xié)議約定范圍一的任何爭議都無權(quán)仲裁。此外，涉外仲裁還可以選擇仲裁裁決所依據(jù)的法律，及仲裁的方式，同樣對仲裁機構(gòu)有約束力。
(三)對法院的效力
仲裁協(xié)議對法院的效力是其法律效力的重要體現(xiàn)，一份有效的仲裁協(xié)議對法院的效力即排除法院的管轄權(quán)，也就是說任何一方當事人不得隨意撤消已成立的中協(xié)議，不得就有關(guān)仲裁協(xié)議中約定的事項向法院起訴，法院應(yīng)尊重當事人的約定，不得受理有仲裁協(xié)議的爭議。
(四)賦予仲裁裁決強制執(zhí)行的效力
仲裁機構(gòu)對爭議作出裁決后，當事人雙方應(yīng)履行裁決，一方當事人不履行的，另一方當事人可依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行，人民法院應(yīng)依法確認其強制執(zhí)行力。當然，人民法院對仲裁機構(gòu)作出的裁決予以執(zhí)行是以當事人間存在有效的仲裁協(xié)議為前提，否則人民法院便可裁定不予執(zhí)行。對此我國《仲裁法》第63條和《民事訴訟法》第217條第2款及第260條第1款已作了明文規(guī)定。
三、對各種情形下仲裁協(xié)議效力的分析
(一)不具備仲裁協(xié)議生效要件的情況
1、口頭仲裁協(xié)議(無書面仲裁協(xié)議)
大多數(shù)國家規(guī)定仲裁協(xié)議必須是書面的形式，然而有少數(shù)國家默認口頭或其他形式仲裁協(xié)議的存在。日本民事訴訟法未對仲裁協(xié)議的書面性作任何特別要求，日本法律界認為，仲裁協(xié)議口頭形式也可以，默示締結(jié)也可以。在英國，普通法上的仲裁不要求書面形式的仲裁協(xié)議。事實上口頭或默示的仲裁協(xié)議也是對仲裁協(xié)議效力的補充，在特定的情況下應(yīng)該要承認口頭或默示仲裁協(xié)議的效力，以便更好地按當事人之間的意思表示解決糾紛。
在以下的情形下，應(yīng)當承認口頭或默示仲裁協(xié)議的效力：第一，當事人雙方雖無書面仲裁協(xié)議，但在仲裁過程中均承認有口頭仲裁協(xié)議的存在，當然這一點可以由雙方當事人再次以書面形式確定，但是在已申請仲裁的情況下，可以節(jié)約資源，加快案件的審理。第二，當事人之間的行為及相關(guān)材料可以證明他們之間存在仲裁協(xié)議，比如一方當事人提出雙方之間有口頭仲裁協(xié)議的存在并申請仲裁的，而另一方當事人進行實體答辯或其他仲裁行為而未予反對的，應(yīng)視為仲裁協(xié)議的存在，且以“禁反言”原則應(yīng)予以確認。第三，由于法律的規(guī)定或法律行為如合同的訂立，變更等，使得當事人必須受原合同的仲裁條款的約束?？梢?，承認口頭或是默示仲裁協(xié)議在實踐中仍然是有意義的，我國《仲裁法》在修訂時應(yīng)考慮放松對書面形式的嚴格要求，也是符合現(xiàn)代仲裁的發(fā)展趨勢的.。
2、違背當事人的意思表示的仲裁協(xié)議
有效的仲裁協(xié)議是基于雙方真實的意思表示而簽定的，真實的意思表示是指行為人的行為應(yīng)反應(yīng)其內(nèi)心的真實效果意思，仲裁協(xié)議的訂立，是建立在雙方自愿、協(xié)商、平等的基礎(chǔ)上，不允許任何一方把自己的意志強加于另一方。我國《仲裁法》第17條第三款規(guī)定：一方采取脅迫手段，迫使對方訂立仲裁協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。但在我國《合同法》第54條規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。也就是說，違背當事人真實意愿的仲裁協(xié)議屬于可變更可撤消的合同，而不應(yīng)以無效合同一概論之。應(yīng)在充分尊重當事人意思自治的前提下決定合同的效力問題。
同時，對于欺詐、乘人之危而訂立的仲裁協(xié)議在實踐中也往往被法院認定為無效仲裁協(xié)議，實際上是擴大了無效仲裁協(xié)議的范圍，有違仲裁的意思自治原則，不利于尊重當事人的利益、意志，以及鼓勵交易。若當事人不提出撤消的要求，法院也不應(yīng)越俎代庖。在實踐中，如因仲裁相關(guān)事項發(fā)生爭議，欺詐一方申請仲裁，而受欺詐一方志愿加入仲裁，也應(yīng)當允許，認定仲裁協(xié)議有效，并予以執(zhí)行。
3、超越仲裁協(xié)議范圍事項的仲裁協(xié)議效力
對于超越仲裁協(xié)議范圍的事項，，如果一方當事人把不屬于仲裁協(xié)議中指定的事項提交
仲裁，另一方當事人有權(quán)對仲裁庭的管轄權(quán)提出異議;即使在仲裁庭審理終結(jié)并作出裁決以后另一方當事人仍然有可能有權(quán)拒絕履行該裁決所規(guī)定的義務(wù)，并可向管轄法院申請撤消仲裁裁決，法院亦可拒絕執(zhí)行該裁決。
我國《仲裁法》第三條對婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護、扶養(yǎng)、繼承糾紛以及依法應(yīng)當由行政機關(guān)處理的行政爭議的事項不得仲裁。然而在實踐中經(jīng)常出現(xiàn)的情況是，當事人雙方僅規(guī)定發(fā)生爭議即提交仲裁解決，卻未規(guī)定爭議事項的內(nèi)容，由于沒有規(guī)定具體爭議事項，往往導(dǎo)致仲裁協(xié)議的無效，使得雙方當事人不能通過仲裁迅速解決，而須重新達成協(xié)議。比如當事人在協(xié)議中約定：由履行該合同所產(chǎn)生的一切爭議均提交仲裁，這樣就排除了合同的效力及合同的解釋問題。當事人在買賣合同中約定：由貨款的支付所發(fā)生的糾紛提交仲裁，這樣就導(dǎo)致對貨物的質(zhì)量是否合格的問題不得仲裁，但是實際上這些都與貨款的支付有一定的關(guān)系。如果不允許聯(lián)系合同上下文及具體情況作出解釋，給予仲裁機構(gòu)以一定的自由裁量權(quán)，都是不利于糾紛的解決的。
4、未指定明確的仲裁委員會的仲裁協(xié)議效力
在實踐中常常出現(xiàn)不規(guī)范的仲裁協(xié)議，未明確指定仲裁機構(gòu)的情況大致有下列幾種：第一，約定了仲裁地點，沒有約定仲裁機構(gòu)的，或者雖然有約定，約定的仲裁機構(gòu)不正確，用語不規(guī)范，約定的仲裁機構(gòu)不存在。第二、同時約定兩個或兩個以上的仲裁機構(gòu)。第三，既約定仲裁，又約定訴訟的。凡此種種，不一而足。
對于這些仲裁協(xié)議的效力認定，有的可以根據(jù)《仲裁法》第18條“仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當時人可以補充協(xié)議;達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效?！碑斒氯丝梢宰孕醒a充，完善，使之成為有效協(xié)議。有的可以通過人民法院及仲裁機構(gòu)進行推定，同樣承認其效力。
第一種情況，常常采用推定的方法，若指定地點只有一個仲裁委員會，推定約定的仲裁機構(gòu)就是該委員會，否則無法推定的，即為無效的仲裁協(xié)議。
第二種情況根據(jù)最高院12月12日致山東省高級人民法院的函中可以認定同時選擇兩個仲裁機構(gòu)也是有效的，只要當事人明確選定一個仲裁機構(gòu)即可執(zhí)行。
第三種情況，約定了仲裁，同時約定“對仲裁不服，向人民法院起訴”的仲裁協(xié)議，應(yīng)當屬于有效仲裁協(xié)議。因為這類仲裁條款，實際是約定仲裁優(yōu)先，應(yīng)該選擇仲裁解決。但是，對爭議約定仲裁，同時又約定可以起訴的仲裁協(xié)議效力如何認定呢?有觀點認為，仲裁協(xié)議無效。因為此類仲裁條款相互矛盾，當事人仲裁的意思表示和訴訟的意思表示并存，因而不能確定仲裁意思表示有效，訴訟意思表示無效。反對意見認為，對此類仲裁協(xié)議不宜一律宣布仲裁協(xié)議無效，應(yīng)結(jié)合考慮當事人的行為表現(xiàn)，作出認定。第一，如果一方當事人申請仲裁，另一方當事人在仲裁庭首次開庭前，未對仲裁機構(gòu)受理該案提出異議，則仲裁庭就取得本案的管轄權(quán)。視為另一方放棄了協(xié)議書中的訴訟選擇。仲裁庭裁決作出后，當事人就仲裁協(xié)議效力向人民法院提出異議，人民法院不予受理;如當事人以仲裁協(xié)議無效為由，要求人民法院撤銷仲裁裁決，人民法院也不應(yīng)作出撤銷裁定。第二，如果一方當事人申請仲裁，另一方當事人在仲裁庭首次開庭前，向人民法院提出異議，人民法院可以要求當事人達成仲裁補充協(xié)議，達不成補充協(xié)議，則人民法院可以受理。
(二)對于在仲裁法實施之前的仲裁協(xié)議的效力
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于實施〈中華人民共和國仲裁法〉幾個問題的通知》，仲裁法實施前當事人訂立的仲裁協(xié)議仍然有效，有關(guān)當事人向人民法院起訴的，法院不予受理，但當事人雙方放棄書面仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當受理。最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于確認仲裁協(xié)議效力幾個問題的批復(fù)》中進一步明確規(guī)定：“在《中華人民共和國仲裁法》實施后重新組建仲裁機構(gòu)前，當事人達成的仲裁協(xié)議只約定了仲裁地點，未約定仲裁機構(gòu)，雙方當事人在補充協(xié)議中選定了在該地點依法重新組建的仲裁機構(gòu)的，仲裁協(xié)議有效：雙方當事人達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效?！?BR> (三)仲裁條款的獨立性對仲裁協(xié)議的影響
仲裁條款的獨立性是指仲裁條款作為主合同的附屬條款，可以與主合同的其他條款分離而獨立存在，不因主合同的無效而無效，不因主合同被撤消而失效，又被稱為“仲裁條款的自治”。
1、合同的變更對仲裁協(xié)議效力的影響
合同的變更包括合同的主體的變更與合同內(nèi)容的變更，狹義上的合同變更僅指合同的內(nèi)容變更，但是由于合同的受讓導(dǎo)致合同主體發(fā)生變更對仲裁協(xié)議的效力也將產(chǎn)生影響，受讓方成了合同權(quán)利義務(wù)的新的承擔者，那么對原合同中的仲裁條款是否應(yīng)當一并接受?原仲裁協(xié)議是否對其有效?答案是肯定的，新的合同主體作為原合同的權(quán)利義務(wù)繼受者應(yīng)當也必須受仲裁條款的約束。同樣，對于越權(quán)代理中被代理人也必須對代理人與第三人簽訂的仲裁協(xié)議效力予以承認，這也是因為被代理人必須受代理人代理事項對其的約束力，不得對抗代理關(guān)系以外的第三人。
至于合同的內(nèi)容的變更則要區(qū)分是對合同的其他條款作出修改還是對仲裁條款作出的修改，如果是對合同其他部分作出修改，依據(jù)仲裁協(xié)議的獨立性，仲裁協(xié)議將繼續(xù)有效。對于爭議解決方式的修改則可視為是對仲裁協(xié)議的修改，以修改后的條款為準。有時候，原合同與補充協(xié)議同時存在，而對于一部分的爭議事項適用原合同的解決糾紛方式，而另一部分則適用補充協(xié)議的糾紛解決方式，這樣一來就出現(xiàn)了矛盾，我認為在這樣的情況下，若將事項分割開來分別適用原合同和補充協(xié)議解決問題太過于煩瑣，給當事人帶來諸多不便，應(yīng)以補充協(xié)議中所制訂的糾紛解決方式統(tǒng)一解決，將更符合仲裁與訴訟的經(jīng)濟原則。
2、合同的無效與被撤消
合同若被認定為無效，有的觀點，比如英國的傳統(tǒng)判例中就認為，主合同無效，合同就應(yīng)是從來不存在的，作為合同的一部分的仲裁條款自然也無效。然而依據(jù)仲裁協(xié)議的獨立性，主合同規(guī)定的是當事人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仲裁協(xié)議只是雙方約定將糾紛事項提交仲裁的意思表示，與主合同的權(quán)利義務(wù)之間的關(guān)系并不密切。即使主合同由于主體、意思表示的內(nèi)容不合法而無效，但是只要符合仲裁協(xié)議的生效要件——即上文所述的意思表示，仲裁事項及明確的仲裁機構(gòu)，仲裁條款就是有效的。
對于合同被撤消的情況，大體如無效合同，應(yīng)遵循仲裁協(xié)議的獨立性，不因主合同被撤消而無效，但是也要尊重當事人的意思自治，若當事人由于被脅迫，欺詐而訂立了主合同，并且不愿意通過仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)該舉證證明，并支持其撤消仲裁協(xié)議的主張。
3、仲裁裁決被法院撤消后仲裁協(xié)議的效力
關(guān)于這個問題有兩種觀點：第一，嚴格仲裁制，即不論仲裁裁決的撤銷基于什么樣的理由，只要仲裁裁決被撤銷，當事人之間的爭議就要重新確定解決方式。如果通過仲裁方式解決，就必須重新達成新的仲裁協(xié)議，否則即可向法院提起訴訟。第二，積極仲裁制，即仲裁裁決的撤銷不影響當事人對仲裁的選擇，當事人之間的糾紛必須通過已選擇的仲裁程序加以解決。
我國仲裁法中對仲裁裁決被法院撤消后的仲裁協(xié)議的效力采嚴格仲裁制。對其效力是不予認可的，第九條第2款中：“裁決被人民法院撤消或不予執(zhí)行的，當事人就該糾紛可以根據(jù)雙方當事人重新達成的仲裁協(xié)議申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！钡沁@樣的后果是，當事人雙方重新達成仲裁協(xié)議的可能性是非常小的，幾乎沒有，實際上當事人只能選擇訴訟這一條途徑。但是由于仲裁協(xié)議本身的獨立性，以及其實體與程序的雙重屬性，法院對仲裁裁決的撤消和不予執(zhí)行是對仲裁裁決本身的否定，并沒有否定仲裁協(xié)議的有效性，也就是說法院并沒有否認雙方當事人所達成的將爭議事項提交仲裁的意思表示的有效性。除非仲裁協(xié)議本身因欠缺生效要件而導(dǎo)致仲裁協(xié)議無效，否則仲裁協(xié)議的效力仍是不可變更的，這也是符合積極仲裁作為當今商事仲裁的趨勢的。
仲裁協(xié)議范文
甲方:xx省xx市貿(mào)易公司
地址:xx省xx市xx路xx號
法定代表人:王xx職務(wù):經(jīng)理
乙方:xx省xx縣xx路xx號
法定代表人:于xx職務(wù):經(jīng)理
當事人雙方自愿提請xx市仲裁委員會按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定,仲裁如下爭議:
雙方于1xxx年3月簽定購銷鮮蘑合同。在合同履行中,因買方對賣方提供的鮮蘑質(zhì)量等級提出異議,導(dǎo)致雙方發(fā)生爭議,經(jīng)協(xié)商不成。雙方一致同意選擇xx市仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及該會仲裁規(guī)則對雙方合同中涉及蘑菇的質(zhì)量等級和雙方如何繼續(xù)履行合同作出裁斷。
甲方:xx貿(mào)易公司(蓋章)乙方:xx縣xx公司(蓋章)
法定代表人:王xx法定代表人:于xx
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十一
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼:
頂讓方(乙方)：身份證號碼:
房東(丙方)：身份證號碼:
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、該店鋪的所有權(quán)證號碼為_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,經(jīng)乙方與丙方的商議,同意延續(xù)合同期x年,年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用.
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)(比如裝修,門面等)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在年月日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。
八、在合同期限內(nèi),丙方或甲方無權(quán)索回店鋪經(jīng)營權(quán),且乙方擁有店鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)及合同到期之后優(yōu)先租用權(quán).
九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
丙方簽字：
日期：
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十二
變更前股東：（以下簡稱甲方）
變更后股東：（以下簡稱乙方）
經(jīng)股東等各方面協(xié)商同意，變更契約條件如下：
第一條甲方愿將***有限企業(yè)_連同以企業(yè)名義入住的淘寶商城
***旗艦店_全部股權(quán)出讓與乙方。
第二條乙方補償甲方部分費用如下：
企業(yè)、淘寶商城、注冊商標、運營等全部補償價為人民幣_10_萬元整。
共計價金人民幣___壹拾__萬元整。
全部契約金額由乙方一次性付清。
第三條乙方在簽訂本合同之前，乙方確保充分了解企業(yè)法，已經(jīng)確保對于甲方企業(yè)的現(xiàn)狀了解清楚，包括企業(yè)名下的淘寶商城具體規(guī)則了解清楚。
第四條甲方確保企業(yè)及商城的如下信息：
1、企業(yè)本身資質(zhì)健全，年檢合格，各項證件及公章完備；
2、確保淘寶商城的評分及乙方登陸后臺看到的信息完全真實，確保品牌歸企業(yè)所有；
3、確保所有證件完全有效；
協(xié)議一經(jīng)簽署，任何一方不得以任何理由毀約。
例如：甲方不想轉(zhuǎn)讓了想贖回；或乙方自己經(jīng)營不善，出售假貨等等；
或者淘寶修改規(guī)則造成的商城事故及其他未知事故均不能成為毀約的理由。
第五條執(zhí)照變更前的虧損、民事責任、債務(wù)等問題均由甲方承擔。
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、銀行等變更后，產(chǎn)生的的一切事物由新企業(yè)承擔；
新企業(yè)產(chǎn)生的任何虧損、民事責任、債務(wù)等問題均與甲方無關(guān)。
第六條協(xié)議時間及爭議
本協(xié)議從簽署之日起至營業(yè)執(zhí)照變更完畢之日止。期間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商，實事求是的態(tài)度處理。
本協(xié)議一式二份；雙方各一份；
甲方股東簽字（章）乙方股東簽字（章）
年月日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書怎樣才有法律效力篇十三
買房：(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條本合同附二、三樓平面圖;
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____
乙方(簽印)：__________聯(lián)系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日