心得體會(huì)可以讓我們更好地掌握自己的經(jīng)驗(yàn)，并在以后的學(xué)習(xí)中運(yùn)用起來。寫心得體會(huì)要注重抓住重點(diǎn)和亮點(diǎn)，突出個(gè)人的獨(dú)特見解和體驗(yàn)。即使我們每個(gè)人的經(jīng)歷不同，但通過借鑒他人的心得體會(huì)，可以更好地豐富自己的內(nèi)涵。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇一
資產(chǎn)評估是一門重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)科，它是對各種不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和金融工具進(jìn)行估值的過程。近日，我讀了一本關(guān)于資產(chǎn)評估的書籍，從中收獲良多。在讀書的過程中，我體會(huì)到了資產(chǎn)評估的重要性以及其在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的廣泛應(yīng)用。以下是我對這本書的一些心得體會(huì)。
首先，資產(chǎn)評估的重要性不能被低估。無論是企業(yè)還是個(gè)人，在進(jìn)行投資決策和財(cái)務(wù)規(guī)劃時(shí)，都需要準(zhǔn)確地了解自己所擁有的資產(chǎn)的價(jià)值。而資產(chǎn)評估正是提供這樣準(zhǔn)確信息的工具之一。一本好的資產(chǎn)評估書籍應(yīng)該介紹資產(chǎn)評估的基本原理和方法，以及如何利用這些知識來進(jìn)行資產(chǎn)估值。通過學(xué)習(xí)這些知識，我們可以更加理性地進(jìn)行資產(chǎn)配置，從而實(shí)現(xiàn)財(cái)富的穩(wěn)健增長。
其次，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)。無論是證券市場、期貨市場還是房地產(chǎn)市場，資產(chǎn)評估都扮演著重要的角色。在股票市場中，投資者評估公司股票的價(jià)值，從而決定是否購買或賣出；在期貨市場中，投資者需要評估期貨合約的價(jià)值，以確定是否進(jìn)行交易；在房地產(chǎn)市場中，評估師需要評估房屋價(jià)值，從而確定房屋的銷售價(jià)格。所有這些場景都需要資產(chǎn)評估的知識和技巧，因此，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估對于參與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)是至關(guān)重要的。
第三，書中提到的資產(chǎn)評估方法多樣且靈活。不同的資產(chǎn)評估方法適用于不同的場景和資產(chǎn)類型。例如，在公司估值中，常用的方法包括凈資產(chǎn)法、市盈率法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法；在房地產(chǎn)估值中，常用的方法包括比較市場法、收益法和成本法。每種方法都有其優(yōu)勢和局限性，需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠更好地理解資產(chǎn)估值的原理，也能夠在實(shí)際中靈活運(yùn)用。
第四，資產(chǎn)評估需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素。資產(chǎn)評估不僅僅是簡單地給資產(chǎn)貼上一個(gè)價(jià)格標(biāo)簽，還需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素對資產(chǎn)價(jià)值的影響。例如，市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等都可能對資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生重要影響。在評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，我們需要全面考慮這些因素，并進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)披露。只有這樣，才能使資產(chǎn)評估結(jié)果更加準(zhǔn)確和可靠。
最后，資產(chǎn)評估是一個(gè)研究和實(shí)踐相結(jié)合的學(xué)科。通過讀書學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的理論知識可以增加我們的理論素養(yǎng)，但只有將理論應(yīng)用到實(shí)踐中，才能真正獲得實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)踐中，我們需要學(xué)會(huì)收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u估方法來估值，并根據(jù)評估結(jié)果做出決策。只有不斷地實(shí)踐和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們才能提高自己的資產(chǎn)評估能力。
綜上所述，資產(chǎn)評估是一門值得深入學(xué)習(xí)的重要學(xué)科。通過閱讀專業(yè)書籍，我們可以對資產(chǎn)評估原理和方法有更深入的理解，并能夠靈活地運(yùn)用于實(shí)際生活和工作中。資產(chǎn)評估不僅僅是為了給資產(chǎn)貼上價(jià)格標(biāo)簽，更是為了幫助我們做出明智的投資和決策。希望我在以后的工作中能夠運(yùn)用所學(xué)的知識，為自己和他人創(chuàng)造更多的價(jià)值。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇二
資產(chǎn)評估是衡量資產(chǎn)價(jià)值、確定價(jià)格、制定交易策略的重要手段。在我所從事的工作中，資產(chǎn)評估也扮演了很重要的角色。在過去的幾年中，我從事了很多資產(chǎn)評估的工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并從中受益匪淺。下面將分享一些我對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)。
第二段：提醒注意
在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，必須事先了解評估對象的背景和情況。任何評估都不能忽視評估對象的外部環(huán)境和內(nèi)在因素。必須進(jìn)行充分的研究和了解，否則將影響到評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在評估之前，需要客觀、公正、合法的數(shù)據(jù)和信息，以保證評估的真實(shí)性和健康性。在評估的過程中，要注重?cái)?shù)據(jù)的完備性、準(zhǔn)確性和可靠性，不可忽視任何一個(gè)細(xì)節(jié)。
第三段：口述維度類別
在資產(chǎn)評估中，信息和數(shù)據(jù)是我們最為關(guān)注的內(nèi)容。
首先，需要明確資產(chǎn)的價(jià)值所在。這需要根據(jù)不同情況采用不同的方法，如市場比較方法、收益法、成本法等。這些方法都有各自的特點(diǎn)。我們不能盲目利用某種方法，而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況加以合理的選擇。
其次，我們需要注意資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。每種資產(chǎn)都有其特有的風(fēng)險(xiǎn)。了解每種風(fēng)險(xiǎn)類型的性質(zhì)及其影響，有助于我們掌握業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而提高評估的準(zhǔn)確性，并為風(fēng)險(xiǎn)管理提供有理有據(jù)的依據(jù)。
最后，還需要評估資產(chǎn)的可持續(xù)性?？沙掷m(xù)性是指資產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值能力。我們應(yīng)檢查資產(chǎn)的成長因素和受到限制的因素，了解其內(nèi)在的增值潛力和發(fā)展空間，同時(shí)也要注意資產(chǎn)增值的潛在限制。
第四段：評估技巧
在資產(chǎn)評估的過程中，需要掌握一些技巧，以提高評估的準(zhǔn)確性和有效性。
首先，要善于運(yùn)用基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，了解市場供求情況和政策變化對資產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。
其次，要善于運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表分析技巧。財(cái)務(wù)報(bào)表是評估資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的主要基礎(chǔ)。掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的分析方法和技巧，可以更全面的了解資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
最后，要善于運(yùn)用模型和技術(shù)。掌握一定的模型和技術(shù)可以輔助我們進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息分析，快速準(zhǔn)確的進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的評估。
第五段：結(jié)論
資產(chǎn)評估是一項(xiàng)非常重要和必要的工作。在我所從事的工作中，我從資產(chǎn)評估的每一次實(shí)踐中積累了不少經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)為我的工作提供了很大的幫助。我相信在未來的工作中，我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)、總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提高資產(chǎn)評估的技術(shù)水平，更好的服務(wù)于企業(yè)和客戶。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇三
20xx年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告。在工作期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個(gè)新人的`到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇四
近年來，資產(chǎn)評估作為一門重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)的交叉學(xué)科，日益受到人們的重視。讀完《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》一書后，我深感這門學(xué)科的廣闊和復(fù)雜。通過閱讀，我對資產(chǎn)評估的重要性有了更深刻的認(rèn)識，并從中獲得了許多寶貴的心得體會(huì)。
第二段：了解資產(chǎn)評估的基本概念
《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》首先系統(tǒng)地介紹了資產(chǎn)評估的基本概念和方法。我了解到資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行披露、估值和鑒定的一種重要方法，其目的是為了保護(hù)市場參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置。同時(shí)，我還了解到資產(chǎn)評估具有獨(dú)立性、客觀性、真實(shí)性和公正性的特點(diǎn)，以及評估師在評估過程中應(yīng)遵循的倫理規(guī)范和行為準(zhǔn)則。
第三段：學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的方法和技巧
在閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》的過程中，我學(xué)到了很多資產(chǎn)評估的方法和技巧。其中，最令我印象深刻的是市場比較法、收益法和成本法。市場比較法是一種常用的、簡化的評估方法，通過與同類物品的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，來估計(jì)被評估資產(chǎn)的市場價(jià)值。收益法則主要應(yīng)用于產(chǎn)權(quán)交易或收益物業(yè)的評估，通過資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益來估計(jì)其市場價(jià)值。成本法是一種基于建造成本來評估資產(chǎn)價(jià)值的方法，其核心思想是通過資產(chǎn)重建或復(fù)制的成本來確定資產(chǎn)的價(jià)值。
第四段：資產(chǎn)評估的應(yīng)用領(lǐng)域
資產(chǎn)評估在實(shí)踐中具有廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》后，我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估不僅用于房地產(chǎn)、股票和債券等金融資產(chǎn)的估值，還應(yīng)用于非金融資產(chǎn)的評估，如自然資源、藝術(shù)品和知識產(chǎn)權(quán)等。此外，資產(chǎn)評估也廣泛應(yīng)用于企業(yè)重組、財(cái)務(wù)決策和風(fēng)險(xiǎn)管理等領(lǐng)域。了解到資產(chǎn)評估的廣泛應(yīng)用領(lǐng)域，我對這門學(xué)科的重要性有了更加深刻的認(rèn)識。
第五段：總結(jié)
通過閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》一書，我對資產(chǎn)評估這門學(xué)科有了更深入的了解。我認(rèn)識到資產(chǎn)評估是一門綜合性和專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科，要想在實(shí)踐中準(zhǔn)確、可靠地進(jìn)行資產(chǎn)評估，需要了解不同的評估方法和技巧。同時(shí)，我也了解到資產(chǎn)評估在各個(gè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，對保護(hù)市場參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置起著重要作用。通過這本書的閱讀，我對資產(chǎn)評估的重要性和復(fù)雜性有了更加深刻的認(rèn)識，相信在今后的學(xué)習(xí)和工作中，這些知識和經(jīng)驗(yàn)將對我有所裨益。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇五
閱讀是人類知識獲取的重要途徑之一，也是提升個(gè)人素質(zhì)的有效途徑。而評估閱讀資產(chǎn)的重要性也逐漸被人們認(rèn)識到。通過對自己的閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評估，我們可以更好地了解自己的知識儲(chǔ)備和閱讀能力，并對未來的學(xué)習(xí)規(guī)劃和個(gè)人發(fā)展提供參考。在個(gè)人的閱讀資產(chǎn)評估過程中，我深感受益匪淺。
在評估閱讀資產(chǎn)時(shí)，首先需要進(jìn)行自我反思。我通過對自己以往的閱讀經(jīng)歷和方法的回顧，對閱讀資產(chǎn)有了更加清晰和全面的認(rèn)識。我意識到自己的閱讀時(shí)間明顯偏少，對于一些類型的書籍也存在偏好。通過自我反思，我明確了自己需要擴(kuò)大閱讀面，提高閱讀深度和廣度的問題。自我反思還幫助我審視了自己的閱讀習(xí)慣和學(xué)習(xí)態(tài)度，我意識到在閱讀時(shí)我需要更專注、更認(rèn)真地對待，以充分吸收書籍中的內(nèi)容。
接下來，我通過對評估閱讀資產(chǎn)的參考指標(biāo)的了解，進(jìn)一步了解了自己的閱讀能力和知識儲(chǔ)備。通過評估指標(biāo)，我清楚地了解到自己的閱讀速度相對較慢，閱讀理解力有待提高。同時(shí)，我也意識到我在某些領(lǐng)域的知識儲(chǔ)備相對不足，需要針對性地進(jìn)行補(bǔ)充。這些評估結(jié)果讓我意識到自己的不足之處，也讓我明確了未來努力的方向。
在評估閱讀資產(chǎn)的過程中，我特別關(guān)注了評估反饋，并結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行總結(jié)和思考。我將評估結(jié)果與自己的期望進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)了一些差距，同時(shí)也找到了一些取得進(jìn)步的方面。這些反饋?zhàn)屛疑罡凶约旱牟粩噙M(jìn)步和提升的必要性，也讓我堅(jiān)定了對于閱讀資產(chǎn)評估的重視和用心。
基于對閱讀資產(chǎn)評估的認(rèn)識和反思，我制定了一套個(gè)人的閱讀提升計(jì)劃。計(jì)劃包括了以下幾個(gè)方面：首先，提高閱讀速度和閱讀理解力。我計(jì)劃通過多讀一些經(jīng)典名著、閱讀技巧的學(xué)習(xí)和實(shí)踐來提高自己的閱讀能力。其次，擴(kuò)大閱讀面。我計(jì)劃將閱讀范圍從熟悉的領(lǐng)域擴(kuò)展到其他領(lǐng)域，從而增加自己的知識儲(chǔ)備和視野。第三，加強(qiáng)閱讀的規(guī)劃和管理。我計(jì)劃制定一個(gè)詳細(xì)的閱讀計(jì)劃，利用碎片時(shí)間進(jìn)行有效閱讀，合理安排閱讀時(shí)間和內(nèi)容。
在實(shí)施閱讀提升計(jì)劃的過程中，我積極探索了一些閱讀方法和技巧，比如略讀和快讀等。這些方法和技巧讓我在有限的時(shí)間內(nèi)更多地獲取了知識，并提高了對于書籍內(nèi)容的理解和把握。此外，我還通過參加閱讀討論會(huì)等活動(dòng)，激發(fā)了自己對于閱讀的熱情，拓寬了閱讀的視野，并結(jié)交了一些志同道合的朋友。
綜上所述，通過對閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評估，我對自己的閱讀情況和能力有了更清晰的認(rèn)識，也制定了相應(yīng)的提升計(jì)劃。在實(shí)施計(jì)劃的過程中，我積累了寶貴的閱讀經(jīng)驗(yàn)和心得，推動(dòng)了個(gè)人的進(jìn)步和發(fā)展。評估閱讀資產(chǎn)幫助我了解自己所處的位置，也讓我明確了自己未來的努力方向。同時(shí)，我深刻認(rèn)識到閱讀提升不僅是一種技能的提高，更是一種對自己素質(zhì)和能力的不斷追求。因此，我將繼續(xù)努力，通過評估和提升閱讀資產(chǎn)，讓自己成為一個(gè)更有知識、更有智慧的人。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇六
第一段：引言（總結(jié)實(shí)驗(yàn)?zāi)康暮捅尘埃?BR> 資產(chǎn)評估是金融領(lǐng)域的重要環(huán)節(jié)之一，掌握資產(chǎn)評估的理論和實(shí)踐方法對于投資者和金融從業(yè)者來說至關(guān)重要。為了更好地掌握資產(chǎn)評估的知識和技能，我們進(jìn)行了一次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)。該實(shí)驗(yàn)旨在通過實(shí)踐操作，鞏固和拓展我們在課堂上學(xué)習(xí)到的理論知識，并了解到資產(chǎn)評估實(shí)際應(yīng)用中的挑戰(zhàn)和難點(diǎn)。
第二段：實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備（介紹實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和流程）
為了實(shí)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)?zāi)繕?biāo)，我們首先對實(shí)驗(yàn)進(jìn)行了詳細(xì)的準(zhǔn)備和計(jì)劃。實(shí)驗(yàn)主要分為以下幾個(gè)步驟：確定需要評估的資產(chǎn)類別和指標(biāo)，收集相應(yīng)的數(shù)據(jù)，應(yīng)用合適的評估模型進(jìn)行分析，并編制評估報(bào)告。在實(shí)驗(yàn)開始前，我們對每個(gè)步驟進(jìn)行了詳細(xì)的討論，并分工合作，確保實(shí)驗(yàn)?zāi)軌蝽樌M(jìn)行。
第三段：實(shí)驗(yàn)過程（介紹實(shí)驗(yàn)的具體操作和體會(huì)）
實(shí)驗(yàn)過程中，我們根據(jù)實(shí)驗(yàn)計(jì)劃逐步進(jìn)行了資產(chǎn)評估的操作。首先，我們選擇了一類常見的資產(chǎn)進(jìn)行評估，例如股票或房地產(chǎn)。然后，我們搜集了大量的相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行了詳細(xì)的整理和分析。在評估過程中，我們使用了多種評估模型和方法，如股票估值模型、房產(chǎn)評估模型等。通過實(shí)際操作，我們更加深入地理解了這些模型的原理和適用范圍，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了模型應(yīng)用中的一些限制和假設(shè)。最后，我們根據(jù)評估結(jié)果編制了相應(yīng)的報(bào)告，并進(jìn)行了簡要的討論和總結(jié)。
第四段：實(shí)驗(yàn)收獲（總結(jié)實(shí)驗(yàn)的意義和收獲）
通過參與資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)，我個(gè)人獲益良多。首先，我了解到了資產(chǎn)評估的重要性和應(yīng)用場景。無論是個(gè)人投資還是機(jī)構(gòu)投資，都需要對投資標(biāo)的進(jìn)行評估，以便制定合理的投資策略和決策。同時(shí)，我也掌握了一些常見的資產(chǎn)評估模型和方法，為以后的投資和研究提供了基礎(chǔ)。最重要的是，通過實(shí)際操作，我更加深入地理解了之前在課堂上學(xué)習(xí)到的理論知識。實(shí)踐操作使得知識更加生動(dòng)和具體，也讓我意識到金融領(lǐng)域的理論和實(shí)踐相互依存，相互促進(jìn)。
第五段：實(shí)驗(yàn)反思（對實(shí)驗(yàn)的不足和改進(jìn)提出建議）
雖然這次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)取得了一定的成果，但我們也意識到其中存在一些不足和問題。首先，由于實(shí)驗(yàn)時(shí)間有限，我們只能選擇少數(shù)的資產(chǎn)進(jìn)行評估，對其他類型的資產(chǎn)了解不夠深入。其次，由于實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的局限性，我們的評估結(jié)果可能存在一定的誤差。因此，在今后的實(shí)驗(yàn)中，我們可以考慮增加實(shí)驗(yàn)的時(shí)間和數(shù)據(jù)來源，以提高評估的準(zhǔn)確性和廣度。
總結(jié)：通過這次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)，我不僅學(xué)到了更多關(guān)于資產(chǎn)評估的知識，也體會(huì)到了金融領(lǐng)域理論與實(shí)踐的緊密聯(lián)系。實(shí)踐操作讓我對課堂知識有了更加深刻的理解，并為我以后的學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，我也意識到了自身在實(shí)驗(yàn)中的不足之處，希望以后能夠不斷改進(jìn)和提高。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇七
《資產(chǎn)評估》作為一門重要的金融學(xué)科，對于企業(yè)和個(gè)人來說都具有重要意義。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程期間，我收獲頗豐，不僅明白了資產(chǎn)評估的基本概念和方法，而且深刻體會(huì)到了它對于金融決策的重要性。接下來，我將從學(xué)習(xí)的內(nèi)容、實(shí)踐課程的體驗(yàn)以及對于資產(chǎn)評估的理解等方面談?wù)勎业男牡皿w會(huì)。
第二段：學(xué)習(xí)的內(nèi)容
在《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)過程中，我了解到資產(chǎn)評估是一種定量和定性相結(jié)合的方法，通過對企業(yè)或個(gè)人的資產(chǎn)進(jìn)行綜合分析，評估其價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。在課程中，我掌握了資產(chǎn)評估的基本原理，包括現(xiàn)金流量法、市場比較法、收益法等多種評估方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠客觀地評估一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值，并基于評估結(jié)果做出相關(guān)決策。
第三段：實(shí)踐課程的體驗(yàn)
在實(shí)踐課程中，我們團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對一家著名企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估。這是一次綜合運(yùn)用所學(xué)知識的機(jī)會(huì)，讓我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評估的實(shí)際應(yīng)用。在這個(gè)過程中，我與團(tuán)隊(duì)成員緊密合作，共同完成了對企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析、市場調(diào)研、現(xiàn)金流量預(yù)測等工作。通過這次實(shí)踐，我不僅加深了對資產(chǎn)評估方法的理解，而且提高了團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和解決問題的能力。
第四段：對資產(chǎn)評估的理解
通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對資產(chǎn)評估有了更深刻的理解。我認(rèn)識到資產(chǎn)評估是一門需要綜合考慮多個(gè)因素的學(xué)科，它不僅僅是對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的簡單分析，還需要考慮到市場環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢、政策變化等因素的影響。同時(shí)，我也意識到了資產(chǎn)評估的不確定性，即評估結(jié)果受到很多因素的影響，需要靈活運(yùn)用各種方法來確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
第五段：總結(jié)
通過學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程，我不僅掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和原理，還提高了自己的分析能力和問題解決能力。資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個(gè)人的重要性不言而喻，它能夠幫助我們更好地了解自己的資產(chǎn)狀況，并根據(jù)評估結(jié)果作出明智的金融決策。因此，在今后的工作中，我將進(jìn)一步運(yùn)用所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為企業(yè)和個(gè)人提供更好的金融服務(wù)。
總之，《資產(chǎn)評估》這門課程給我?guī)砹撕艽蟮氖斋@。通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我不僅拓寬了自己的知識領(lǐng)域，而且提高了自己的實(shí)踐能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值最大化和個(gè)人利益最大化做出貢獻(xiàn)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇八
第一段：引入資產(chǎn)評估學(xué)的重要性和應(yīng)用范圍（200字）
資產(chǎn)評估學(xué)作為金融領(lǐng)域的重要學(xué)科，對于各類資產(chǎn)的價(jià)值評估和決策提供了科學(xué)的方法和理論基礎(chǔ)。無論是金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)還是個(gè)人投資者，在進(jìn)行資產(chǎn)交易、融資、投資決策時(shí)，都離不開資產(chǎn)評估學(xué)的支持。通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我深刻體會(huì)到其在現(xiàn)代金融體系中的重要作用，掌握了評估不同類型資產(chǎn)的技巧，并能夠運(yùn)用這些知識進(jìn)行理性決策。
第二段：學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的核心概念與方法（250字）
學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我首先學(xué)習(xí)了評估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念，如收益法、成本法和市場法。不同類型的資產(chǎn)需要采用不同的評估方法，通過比較這些方法的優(yōu)缺點(diǎn)，我逐漸了解了如何選擇合適的方法進(jìn)行評估。此外，我還學(xué)習(xí)了使用貼現(xiàn)率和折現(xiàn)現(xiàn)金流量的方法來計(jì)算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，從而更加準(zhǔn)確地評估資產(chǎn)的投資價(jià)值。
第三段：了解資產(chǎn)市場與資產(chǎn)組合管理（250字）
資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅僅關(guān)乎對單一資產(chǎn)價(jià)值的評估，還包括對資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的了解。我了解到資產(chǎn)市場的交易特點(diǎn)和影響資產(chǎn)價(jià)格的因素，如供求關(guān)系、利率、通貨膨脹等，這些因素對資產(chǎn)價(jià)值評估和決策產(chǎn)生了重要影響。同時(shí)，我也學(xué)習(xí)了資產(chǎn)組合管理的方法和技巧，了解了如何通過多元化投資來降低風(fēng)險(xiǎn)和提高收益。
第四段：應(yīng)用資產(chǎn)評估學(xué)的實(shí)際案例和挑戰(zhàn)（300字）
在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)過程中，我也通過案例分析和實(shí)踐項(xiàng)目來掌握其實(shí)際應(yīng)用。通過分析實(shí)際案例，我學(xué)習(xí)到了如何應(yīng)對不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)市場環(huán)境進(jìn)行靈活的資產(chǎn)評估和決策。同時(shí)，我也面臨著挑戰(zhàn)，如對資產(chǎn)市場的長期趨勢的判斷、各類風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的識別等。通過這些挑戰(zhàn)，我加深了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解，并能夠更加準(zhǔn)確地應(yīng)用其方法和工具。
第五段：資產(chǎn)評估學(xué)對個(gè)人和社會(huì)的重要意義（200字）
最后，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)不僅僅對個(gè)人投資者有重要意義，對整個(gè)社會(huì)也具有深遠(yuǎn)影響。在金融市場中，信息不對稱和不完全競爭是常有的事情，資產(chǎn)評估學(xué)可以提供科學(xué)的方法來解決這些問題，提高市場效率和公平性。同時(shí)，資產(chǎn)評估學(xué)也為政府制定合理的政策提供了依據(jù)，有助于各類經(jīng)濟(jì)主體的決策和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
總結(jié)：通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我不僅掌握了評估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念和方法，還了解了資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的重要內(nèi)容。在實(shí)際應(yīng)用中，我通過分析案例和面對挑戰(zhàn)，提高了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解和應(yīng)用能力。資產(chǎn)評估學(xué)對于個(gè)人投資者和社會(huì)的重要意義不可忽視，它的應(yīng)用帶來了更高的效率和公平性，并為決策和可持續(xù)發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇九
資產(chǎn)評估是一門涉及各個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的綜合學(xué)科，對于各類企業(yè)和組織來說，評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力至關(guān)重要。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我深刻體會(huì)到了其重要性和靈活性，并從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段：學(xué)習(xí)過程的挑戰(zhàn)
學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)并非易事，我在學(xué)習(xí)過程中遇到了不少挑戰(zhàn)。首先，資產(chǎn)評估學(xué)需要掌握廣泛的知識，涉及金融、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、法律等多個(gè)領(lǐng)域，這對于初學(xué)者來說是一個(gè)挑戰(zhàn)。其次，資產(chǎn)評估學(xué)還要求對相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行深入的理解和應(yīng)用，這需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。最后，實(shí)際案例和案例分析是資產(chǎn)評估學(xué)學(xué)習(xí)的重要組成部分，但對于沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生來說，理論與實(shí)際的聯(lián)系有時(shí)難以建立，這也是一個(gè)難題。
第三段：學(xué)習(xí)收獲
盡管學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)困難重重，但是我也獲得了很多寶貴的收獲。首先，我學(xué)會(huì)了如何評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。資產(chǎn)評估涉及到估值、風(fēng)險(xiǎn)分析和收益預(yù)測等方面，通過這些方法和技巧，我能夠更準(zhǔn)確地評估資產(chǎn)的價(jià)值，幫助企業(yè)和組織做出更明智的決策。其次，我學(xué)會(huì)了如何應(yīng)對實(shí)際案例，通過分析真實(shí)的情況，將理論知識與實(shí)踐相結(jié)合，為企業(yè)和組織提供有針對性的建議和解決方案。最后，我還培養(yǎng)了分析問題和解決問題的能力，在今后的工作中，這將對我有很大的幫助。
第四段：思考與反思
在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我也不斷思考和反思。首先，我發(fā)現(xiàn)理論知識的掌握只是學(xué)習(xí)的起點(diǎn)，真正重要的是如何將所學(xué)應(yīng)用到實(shí)際中。因此，我需要不斷地學(xué)習(xí)和實(shí)踐，不斷提高自己的專業(yè)能力。其次，資產(chǎn)評估學(xué)是一個(gè)不斷更新和變化的領(lǐng)域，需要與時(shí)俱進(jìn)，并保持對最新發(fā)展的關(guān)注。只有不斷學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，才能在這個(gè)領(lǐng)域中立于不敗之地。最后，我還反思了自己學(xué)習(xí)過程中的不足之處，如對于某些理論和方法的理解還需加強(qiáng)等，并計(jì)劃今后加以改進(jìn)和提高。
第五段：總結(jié)與展望
通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我在學(xué)習(xí)過程中遇到了許多挑戰(zhàn)，但也獲得了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。我學(xué)會(huì)了如何評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并培養(yǎng)了分析問題和解決問題的能力。同時(shí)，我也認(rèn)識到學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)是一個(gè)不斷發(fā)展和變化的過程，需要保持學(xué)習(xí)的動(dòng)力和能力，與時(shí)俱進(jìn)。未來，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，在資產(chǎn)評估的領(lǐng)域中取得更大的成就。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十
首先，很榮幸這學(xué)期能夠跨專業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評估學(xué)課程。
我是一名來自金信實(shí)驗(yàn)班的學(xué)生，由于想要修雙學(xué)位所以跨專業(yè)選了幾門和本專業(yè)沒有太大相關(guān)性的課程，在最初跨專業(yè)選課時(shí)大家都有很大的盲目性，第一周去聽下覺得哪個(gè)好就選哪個(gè)。
一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評估這門課程，我來聽的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實(shí)踐所吸引，果斷選上這門課還向室友做了推薦共同來學(xué)習(xí)本門課程。
(有一位以前的同學(xué)還因?yàn)闆]有選課名額旁聽了一個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評估學(xué))
在這門課程中，自己確實(shí)學(xué)習(xí)到了很多的概念知識，我掌握了資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念和基本方法，了解了機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估以及企業(yè)價(jià)值等評估的流程和相關(guān)方面的知識。
通過一學(xué)期的學(xué)習(xí)，我覺得資產(chǎn)評估學(xué)這門課程是一門注重理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程，沒有充足的理論知識無法做好評估，而由于評估對象的不同特點(diǎn)以及各種外界因素的影響，光有理論知識也不能很好的對一個(gè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的評價(jià)。
關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡，潘老師給我們的知識并不會(huì)像某些老師那樣一味的灌輸知識，好像這個(gè)東西就必須是這樣，不這樣就是錯(cuò)的感覺，老師很注重同學(xué)們自己的思考，在教授基本知識的同時(shí)，給大家展示事實(shí)案例，引導(dǎo)大家對產(chǎn)生的問題的思索，然后再進(jìn)行點(diǎn)撥。
這種方式真的很好，我覺得所謂大學(xué)生，不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個(gè)分?jǐn)?shù)而學(xué)習(xí)，分?jǐn)?shù)限制了學(xué)生的獨(dú)立思考，也限制了老師的一些講課方式。
我一直覺得，大學(xué)應(yīng)該是一個(gè)學(xué)習(xí)思想的過程。
潘老師的期末審核方式很合理，文字計(jì)算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識，課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實(shí)踐能力。
在我和室友準(zhǔn)備展示的過程中，我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿?zhǔn)備，還為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行了激烈的爭吵，不過最后完成時(shí)感覺確實(shí)有了一些收獲，在準(zhǔn)備過程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo)，真的很感謝老師!
關(guān)于老師的授課，我希望能夠提一點(diǎn)自己小小的建議，就是老師在整個(gè)學(xué)期課程中，可以安排一次真正的企業(yè)評估實(shí)踐，因?yàn)槿绻詫W(xué)生個(gè)人的話很難說走訪一個(gè)企業(yè)來進(jìn)行評估，利用周末時(shí)間帶同學(xué)們參觀一些企業(yè)然后讓大家分工來做一個(gè)基本的企業(yè)價(jià)值評估展示，這樣，就大大加深了理論和實(shí)踐的結(jié)合力度，相信大家對知識的掌握也會(huì)更好。
一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的引導(dǎo)下，學(xué)會(huì)了很多知識，不只是課堂上，更多的是生活上以及精神上的充實(shí)，由于專業(yè)的不同，以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估類的課程機(jī)會(huì)可能很少，但是我相信一定會(huì)在生活中遇到大大小小這方面的問題，那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的.用處。
最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十一
style="color:#125b86">資產(chǎn)評估的心得體會(huì)5
在實(shí)習(xí)期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會(huì)
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十二
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時(shí)還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
2.體會(huì)到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用
當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時(shí)，需要對于鐵路價(jià)值進(jìn)行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵(lì)資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。
4.學(xué)會(huì)了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評估，也可以對高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評估，這個(gè)例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會(huì)得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價(jià)值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會(huì)到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進(jìn)行測試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達(dá)到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進(jìn)入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識，同時(shí)對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時(shí)候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)工作，使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進(jìn)行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。
在實(shí)習(xí)期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會(huì)
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價(jià)格評估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識的注冊會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評估”專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光，對我未來的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。
第一天我們在學(xué)校的第一教學(xué)樓聽老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員，讓我們對這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司認(rèn)識學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國目前已發(fā)布的評估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》等四個(gè)指導(dǎo)意見。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要，公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_展專業(yè)課程，所以老師建議我們在重視“公允價(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識的儲(chǔ)備和積累。
如果說四月二十三日的專題講座讓我們對“資產(chǎn)評估”這門可愛可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對未來真正踏入資產(chǎn)評估這門專業(yè)迫不及待起來。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來到位于長春市的中和資評有限公司吉林分公司的工作場地。中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)基地，歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽取了分公司王老師對我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說，資產(chǎn)評估可以說涉及會(huì)計(jì)學(xué)，審計(jì)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。
一、緒言
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
二、評估方及資產(chǎn)占有方
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
五、評估價(jià)值類型及定義
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。
抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為 年 月 日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
八、評估依據(jù)
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;
2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告;
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見; 4、評估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。
九、評估方法
對苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、，結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：
p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)
十、評估過程
(一)接受委托及準(zhǔn)備階段
(二)資產(chǎn)核查階段
(三)評定估算及報(bào)告提交階段
十一、評估假設(shè)和限定條件
在評估過程中，我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件：
1、除評估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。
十二、評估結(jié)論
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：
資產(chǎn)評估結(jié)果： 萬元 (詳見評估明細(xì)表)
十三、特別事項(xiàng)說明
1、本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負(fù)責(zé)。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則，對委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
十四、評估報(bào)告使用限制說明
1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本評估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。
3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
十五、評估報(bào)告的提出日期
本評估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十三
資產(chǎn)評估學(xué)是一門研究資產(chǎn)價(jià)值與評估方法的學(xué)科，它在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展中扮演著重要的角色。在我學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我深刻領(lǐng)悟到了其重要性和獨(dú)特之處。以下是我對資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)心得與體會(huì)。
首先，資產(chǎn)評估學(xué)為我們提供了一種理性的方法來確定資產(chǎn)的價(jià)值。通過研究資產(chǎn)評估學(xué)，我們可以了解到資產(chǎn)評估的基本原理和方法，如市場比較法、成本法、收益法等。這些方法都是基于客觀數(shù)據(jù)和合理假設(shè)的，通過對資產(chǎn)的特征和市場環(huán)境的綜合分析，得出相應(yīng)的評估結(jié)果。這種理性和客觀的方法可以避免主觀因素對資產(chǎn)價(jià)值的干擾，為我們提供了一個(gè)準(zhǔn)確、科學(xué)的準(zhǔn)則。
其次，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)還讓我認(rèn)識到了資產(chǎn)價(jià)值的多樣性和復(fù)雜性。在現(xiàn)代社會(huì)中，資產(chǎn)的種類多種多樣，包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)等等。每種資產(chǎn)都有其獨(dú)特的特征和價(jià)值構(gòu)成，需要采用不同的評估方法來確定其價(jià)值。同時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值還受到市場需求、供給關(guān)系、法律法規(guī)等外部環(huán)境的影響。這使得資產(chǎn)評估不僅是一個(gè)簡單的數(shù)學(xué)問題，更是一個(gè)綜合考慮多種因素的復(fù)雜問題。通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我逐漸領(lǐng)悟到了這種復(fù)雜性，也更加珍視和尊重資產(chǎn)的價(jià)值。
第三，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)讓我認(rèn)識到了自身的責(zé)任和角色。作為一個(gè)評估師，我們需要有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析能力、綜合的判斷能力和敏銳的市場洞察力。我們需要深入了解不同資產(chǎn)領(lǐng)域的動(dòng)態(tài)和變化，及時(shí)把握市場機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)。我們的評估結(jié)果將影響到資產(chǎn)所有者的決策和利益，也會(huì)對整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生影響。因此，我們需要始終保持客觀、公正的態(tài)度，忠實(shí)地履行自身的責(zé)任和角色。
第四，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)也讓我認(rèn)識到了資產(chǎn)評估的挑戰(zhàn)和可持續(xù)發(fā)展的重要性。在現(xiàn)代社會(huì)中，資產(chǎn)評估行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢。然而，資產(chǎn)評估行業(yè)也面臨著諸多挑戰(zhàn)，如資信問題、市場不穩(wěn)定、法律風(fēng)險(xiǎn)等。這需要我們不斷學(xué)習(xí)和研究，及時(shí)了解和應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，為資產(chǎn)評估行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場需求的變化，資產(chǎn)評估學(xué)也需要與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以適應(yīng)社會(huì)的需要。
最后，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)給我?guī)砹肆己玫穆殬I(yè)素養(yǎng)和人生觀念。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我不僅了解到了資本和金錢的重要性，更重要的是認(rèn)識到，資產(chǎn)的價(jià)值不僅僅是在于其表面的數(shù)字，更在于其背后的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。通過資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)，我認(rèn)識到了個(gè)人利益和社會(huì)效益之間的平衡，更加注重價(jià)值的長期持續(xù)性和可持續(xù)性。
綜上所述，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅使我獲得了專業(yè)知識和技能，更讓我了解到資產(chǎn)價(jià)值和評估方法的重要性、多樣性和復(fù)雜性。在今后的發(fā)展中，我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和研究，不斷提升自己的能力和素質(zhì)，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也將牢記資產(chǎn)評估學(xué)給予我的職業(yè)責(zé)任和人生觀念，努力追求價(jià)值的持久和可持續(xù)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十四
20__年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告。在工作期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、工作內(nèi)容
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個(gè)新人的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、工作體會(huì)
資產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給資產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，資產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的資產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉資產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備資產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在工作期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過近兩個(gè)月的工作，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己已經(jīng)走上工作崗位了，我知道，工作只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)地去行走。
三、工作總結(jié)
在短短兩個(gè)月的工作中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次工作中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十五
經(jīng)過了兩年的考試，既是沒有經(jīng)驗(yàn)也有一些教訓(xùn)，說出來希望給考友們一點(diǎn)啟示！當(dāng)然，自己今年也沒有必勝的把握，說得不對的請大家指正！
多。看書一定要細(xì)，經(jīng)過幾年考試，主要的知識點(diǎn)已經(jīng)考試殆盡，既然不拐彎，也許今后就會(huì)在書的邊邊角角做文章。
還有就是自我感覺其他的資格考試對評估考試的幫助不是立竿見影的，比如我今年就依托注會(huì)考試會(huì)計(jì)，但是發(fā)現(xiàn)兩個(gè)資格的出題思路根本就不同，一個(gè)注重理解和操作，一個(gè)注重基礎(chǔ)知識，還有許多比如外幣、合并報(bào)表、所得稅會(huì)計(jì)，評估根本不涉及，所以抓好一本書就足夠了，沒必要浪費(fèi)精力去刻意拔高，除非你也想把注會(huì)過了！
下邊分科目談?wù)効捶ǎ行┛颇慷际俏胰ツ甑母杏X，如果今年有了變化，請大家原諒：
1、資產(chǎn)評估學(xué)
這是該職業(yè)資格的基礎(chǔ)學(xué)科，很多問題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念，而且評估的特點(diǎn)決定了評估學(xué)的特點(diǎn)，就是一定要牢記評估的是基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，和其他諸如會(huì)計(jì)資料沒有關(guān)系，這樣很多問題就比較好理解了！建議第一年要報(bào)考！
具體到學(xué)習(xí)中，我認(rèn)為，因?yàn)槲覈脑u估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經(jīng)濟(jì)學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述，所以中國的評估也到處是他的影子，涉及評估價(jià)值的每一個(gè)公式都必須熟記（其實(shí)也不太多，就是第二章幾個(gè)收益法，其余的大部分由此演化而來）這樣對自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點(diǎn)章節(jié)我覺得主要是機(jī)器設(shè)備評估、房地評估和無形資產(chǎn)評估。
2、建筑工程
很多人對此頭疼，那是因?yàn)榭吹酱罅康膱D例眼暈，其實(shí)這些圖例很好的幫助你理解教材，這就是考驗(yàn)立體幾何的時(shí)候了。我認(rèn)為工程量特別是面積的計(jì)算一定要牢記，其他的知識點(diǎn)真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了?，F(xiàn)在到處都在開發(fā)房地產(chǎn)，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的涼臺(tái)就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu)，站在沒粉刷的樓梯最上層你就會(huì)明白樓梯陰影面積計(jì)算的`原因，對學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機(jī)電差不多，理解的東西不多，主要是要記！我身邊有一位高級工程師，聽他說建筑這東西除了設(shè)計(jì)沒啥需要理解的，都是一點(diǎn)點(diǎn)記住的，即使是計(jì)算也很套化，我覺得然也！
3、機(jī)電設(shè)備
這也是文科學(xué)生的一個(gè)難點(diǎn)，我看多數(shù)都是高中物理化學(xué)，比如電機(jī)和鍋爐，高中都學(xué)過，對于理科生來說相對好理解！這個(gè)需要自己沒事多想象，機(jī)床書上只給了圖，通過空間感覺的想象我們把那些圖穿起來，一個(gè)車工辛勤勞作的場面慢慢會(huì)在腦海中成形，看圖的時(shí)候要抓圖的特點(diǎn)，比如液壓流程，自己試著在圖上標(biāo)上箭頭：液體通過這個(gè)閥門，到了那個(gè)空間，這個(gè)閥門是單向的，會(huì)不來，不斷進(jìn)入，出不去，頂高。這樣就能有個(gè)生動(dòng)靈活的想象，不至于只記住書上的，換個(gè)樣子就無從下手！
機(jī)電和建筑的知識點(diǎn)都比較分散，無他，唯手熟爾！還是那句，抓住了客觀題的100分，通過的問題就不大！
4、經(jīng)濟(jì)法
這個(gè)科目一般的考生感覺都還可以，就不多說了，對于特定的評估法規(guī)，多理解評估學(xué)對這個(gè)科目有一定幫助，同時(shí)一些實(shí)體法比如公司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實(shí)因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化考試，沒必要每個(gè)字都記住，理解后選擇時(shí)候就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對于提煉知識點(diǎn)都有心得，記住某些重點(diǎn)詞匯和數(shù)據(jù)，在選擇時(shí)會(huì)很順！
5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
今年我就是考試這一門，我感覺這科和上面四門的最大區(qū)別就是各章節(jié)的聯(lián)系程度要高的多，不是死記硬背可以解決的，但評估考試大的綜合題不多，所以融會(huì)貫通當(dāng)然更好，作不到的話也無傷大體，我書背了3遍，特別關(guān)注段落中1、2、3的知識點(diǎn)、披露、計(jì)提準(zhǔn)備的條件等知識點(diǎn)，感覺作題還是蠻順的。會(huì)計(jì)是一個(gè)比較連貫的嚴(yán)謹(jǐn)體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學(xué)習(xí)進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確，比如謹(jǐn)慎原則可以用在很多地方：籌資費(fèi)用的攤銷、或有事項(xiàng)的確認(rèn)等等，再比如一個(gè)配比原則就可以幫助你記住為什么出租無形資產(chǎn)使用權(quán)走其他業(yè)務(wù)，而出售就要走營業(yè)外（因?yàn)槌鲎鈺r(shí)本企業(yè)仍在攤銷，有支出，收入要求配比，而出售就不存在繼續(xù)攤銷的問題了），還有，為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇一
資產(chǎn)評估是一門重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)科，它是對各種不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和金融工具進(jìn)行估值的過程。近日，我讀了一本關(guān)于資產(chǎn)評估的書籍，從中收獲良多。在讀書的過程中，我體會(huì)到了資產(chǎn)評估的重要性以及其在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中的廣泛應(yīng)用。以下是我對這本書的一些心得體會(huì)。
首先，資產(chǎn)評估的重要性不能被低估。無論是企業(yè)還是個(gè)人，在進(jìn)行投資決策和財(cái)務(wù)規(guī)劃時(shí)，都需要準(zhǔn)確地了解自己所擁有的資產(chǎn)的價(jià)值。而資產(chǎn)評估正是提供這樣準(zhǔn)確信息的工具之一。一本好的資產(chǎn)評估書籍應(yīng)該介紹資產(chǎn)評估的基本原理和方法，以及如何利用這些知識來進(jìn)行資產(chǎn)估值。通過學(xué)習(xí)這些知識，我們可以更加理性地進(jìn)行資產(chǎn)配置，從而實(shí)現(xiàn)財(cái)富的穩(wěn)健增長。
其次，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)。無論是證券市場、期貨市場還是房地產(chǎn)市場，資產(chǎn)評估都扮演著重要的角色。在股票市場中，投資者評估公司股票的價(jià)值，從而決定是否購買或賣出；在期貨市場中，投資者需要評估期貨合約的價(jià)值，以確定是否進(jìn)行交易；在房地產(chǎn)市場中，評估師需要評估房屋價(jià)值，從而確定房屋的銷售價(jià)格。所有這些場景都需要資產(chǎn)評估的知識和技巧，因此，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估對于參與現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)是至關(guān)重要的。
第三，書中提到的資產(chǎn)評估方法多樣且靈活。不同的資產(chǎn)評估方法適用于不同的場景和資產(chǎn)類型。例如，在公司估值中，常用的方法包括凈資產(chǎn)法、市盈率法和折現(xiàn)現(xiàn)金流法；在房地產(chǎn)估值中，常用的方法包括比較市場法、收益法和成本法。每種方法都有其優(yōu)勢和局限性，需要根據(jù)具體情況選擇合適的方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠更好地理解資產(chǎn)估值的原理，也能夠在實(shí)際中靈活運(yùn)用。
第四，資產(chǎn)評估需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素。資產(chǎn)評估不僅僅是簡單地給資產(chǎn)貼上一個(gè)價(jià)格標(biāo)簽，還需要考慮各種風(fēng)險(xiǎn)因素對資產(chǎn)價(jià)值的影響。例如，市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等都可能對資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生重要影響。在評估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，我們需要全面考慮這些因素，并進(jìn)行合理的風(fēng)險(xiǎn)披露。只有這樣，才能使資產(chǎn)評估結(jié)果更加準(zhǔn)確和可靠。
最后，資產(chǎn)評估是一個(gè)研究和實(shí)踐相結(jié)合的學(xué)科。通過讀書學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的理論知識可以增加我們的理論素養(yǎng)，但只有將理論應(yīng)用到實(shí)踐中，才能真正獲得實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。在實(shí)踐中，我們需要學(xué)會(huì)收集和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，運(yùn)用適當(dāng)?shù)脑u估方法來估值，并根據(jù)評估結(jié)果做出決策。只有不斷地實(shí)踐和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，我們才能提高自己的資產(chǎn)評估能力。
綜上所述，資產(chǎn)評估是一門值得深入學(xué)習(xí)的重要學(xué)科。通過閱讀專業(yè)書籍，我們可以對資產(chǎn)評估原理和方法有更深入的理解，并能夠靈活地運(yùn)用于實(shí)際生活和工作中。資產(chǎn)評估不僅僅是為了給資產(chǎn)貼上價(jià)格標(biāo)簽，更是為了幫助我們做出明智的投資和決策。希望我在以后的工作中能夠運(yùn)用所學(xué)的知識，為自己和他人創(chuàng)造更多的價(jià)值。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇二
資產(chǎn)評估是衡量資產(chǎn)價(jià)值、確定價(jià)格、制定交易策略的重要手段。在我所從事的工作中，資產(chǎn)評估也扮演了很重要的角色。在過去的幾年中，我從事了很多資產(chǎn)評估的工作，積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并從中受益匪淺。下面將分享一些我對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)。
第二段：提醒注意
在進(jìn)行資產(chǎn)評估時(shí)，必須事先了解評估對象的背景和情況。任何評估都不能忽視評估對象的外部環(huán)境和內(nèi)在因素。必須進(jìn)行充分的研究和了解，否則將影響到評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在評估之前，需要客觀、公正、合法的數(shù)據(jù)和信息，以保證評估的真實(shí)性和健康性。在評估的過程中，要注重?cái)?shù)據(jù)的完備性、準(zhǔn)確性和可靠性，不可忽視任何一個(gè)細(xì)節(jié)。
第三段：口述維度類別
在資產(chǎn)評估中，信息和數(shù)據(jù)是我們最為關(guān)注的內(nèi)容。
首先，需要明確資產(chǎn)的價(jià)值所在。這需要根據(jù)不同情況采用不同的方法，如市場比較方法、收益法、成本法等。這些方法都有各自的特點(diǎn)。我們不能盲目利用某種方法，而應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況加以合理的選擇。
其次，我們需要注意資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。每種資產(chǎn)都有其特有的風(fēng)險(xiǎn)。了解每種風(fēng)險(xiǎn)類型的性質(zhì)及其影響，有助于我們掌握業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而提高評估的準(zhǔn)確性，并為風(fēng)險(xiǎn)管理提供有理有據(jù)的依據(jù)。
最后，還需要評估資產(chǎn)的可持續(xù)性?？沙掷m(xù)性是指資產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值能力。我們應(yīng)檢查資產(chǎn)的成長因素和受到限制的因素，了解其內(nèi)在的增值潛力和發(fā)展空間，同時(shí)也要注意資產(chǎn)增值的潛在限制。
第四段：評估技巧
在資產(chǎn)評估的過程中，需要掌握一些技巧，以提高評估的準(zhǔn)確性和有效性。
首先，要善于運(yùn)用基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，了解市場供求情況和政策變化對資產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。
其次，要善于運(yùn)用財(cái)務(wù)報(bào)表分析技巧。財(cái)務(wù)報(bào)表是評估資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的主要基礎(chǔ)。掌握財(cái)務(wù)報(bào)表的分析方法和技巧，可以更全面的了解資產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
最后，要善于運(yùn)用模型和技術(shù)。掌握一定的模型和技術(shù)可以輔助我們進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息分析，快速準(zhǔn)確的進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)的評估。
第五段：結(jié)論
資產(chǎn)評估是一項(xiàng)非常重要和必要的工作。在我所從事的工作中，我從資產(chǎn)評估的每一次實(shí)踐中積累了不少經(jīng)驗(yàn)，這些經(jīng)驗(yàn)為我的工作提供了很大的幫助。我相信在未來的工作中，我會(huì)繼續(xù)學(xué)習(xí)、總結(jié)、積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提高資產(chǎn)評估的技術(shù)水平，更好的服務(wù)于企業(yè)和客戶。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇三
20xx年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告。在工作期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個(gè)新人的`到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇四
近年來，資產(chǎn)評估作為一門重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)和金融學(xué)的交叉學(xué)科，日益受到人們的重視。讀完《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》一書后，我深感這門學(xué)科的廣闊和復(fù)雜。通過閱讀，我對資產(chǎn)評估的重要性有了更深刻的認(rèn)識，并從中獲得了許多寶貴的心得體會(huì)。
第二段：了解資產(chǎn)評估的基本概念
《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》首先系統(tǒng)地介紹了資產(chǎn)評估的基本概念和方法。我了解到資產(chǎn)評估是對資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行披露、估值和鑒定的一種重要方法，其目的是為了保護(hù)市場參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置。同時(shí)，我還了解到資產(chǎn)評估具有獨(dú)立性、客觀性、真實(shí)性和公正性的特點(diǎn)，以及評估師在評估過程中應(yīng)遵循的倫理規(guī)范和行為準(zhǔn)則。
第三段：學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估的方法和技巧
在閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》的過程中，我學(xué)到了很多資產(chǎn)評估的方法和技巧。其中，最令我印象深刻的是市場比較法、收益法和成本法。市場比較法是一種常用的、簡化的評估方法，通過與同類物品的交易數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，來估計(jì)被評估資產(chǎn)的市場價(jià)值。收益法則主要應(yīng)用于產(chǎn)權(quán)交易或收益物業(yè)的評估，通過資產(chǎn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益來估計(jì)其市場價(jià)值。成本法是一種基于建造成本來評估資產(chǎn)價(jià)值的方法，其核心思想是通過資產(chǎn)重建或復(fù)制的成本來確定資產(chǎn)的價(jià)值。
第四段：資產(chǎn)評估的應(yīng)用領(lǐng)域
資產(chǎn)評估在實(shí)踐中具有廣泛的應(yīng)用領(lǐng)域。閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》后，我發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評估不僅用于房地產(chǎn)、股票和債券等金融資產(chǎn)的估值，還應(yīng)用于非金融資產(chǎn)的評估，如自然資源、藝術(shù)品和知識產(chǎn)權(quán)等。此外，資產(chǎn)評估也廣泛應(yīng)用于企業(yè)重組、財(cái)務(wù)決策和風(fēng)險(xiǎn)管理等領(lǐng)域。了解到資產(chǎn)評估的廣泛應(yīng)用領(lǐng)域，我對這門學(xué)科的重要性有了更加深刻的認(rèn)識。
第五段：總結(jié)
通過閱讀《資產(chǎn)評估導(dǎo)論》一書，我對資產(chǎn)評估這門學(xué)科有了更深入的了解。我認(rèn)識到資產(chǎn)評估是一門綜合性和專業(yè)性很強(qiáng)的學(xué)科，要想在實(shí)踐中準(zhǔn)確、可靠地進(jìn)行資產(chǎn)評估，需要了解不同的評估方法和技巧。同時(shí)，我也了解到資產(chǎn)評估在各個(gè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，對保護(hù)市場參與者的利益、促進(jìn)資源優(yōu)化配置起著重要作用。通過這本書的閱讀，我對資產(chǎn)評估的重要性和復(fù)雜性有了更加深刻的認(rèn)識，相信在今后的學(xué)習(xí)和工作中，這些知識和經(jīng)驗(yàn)將對我有所裨益。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇五
閱讀是人類知識獲取的重要途徑之一，也是提升個(gè)人素質(zhì)的有效途徑。而評估閱讀資產(chǎn)的重要性也逐漸被人們認(rèn)識到。通過對自己的閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評估，我們可以更好地了解自己的知識儲(chǔ)備和閱讀能力，并對未來的學(xué)習(xí)規(guī)劃和個(gè)人發(fā)展提供參考。在個(gè)人的閱讀資產(chǎn)評估過程中，我深感受益匪淺。
在評估閱讀資產(chǎn)時(shí)，首先需要進(jìn)行自我反思。我通過對自己以往的閱讀經(jīng)歷和方法的回顧，對閱讀資產(chǎn)有了更加清晰和全面的認(rèn)識。我意識到自己的閱讀時(shí)間明顯偏少，對于一些類型的書籍也存在偏好。通過自我反思，我明確了自己需要擴(kuò)大閱讀面，提高閱讀深度和廣度的問題。自我反思還幫助我審視了自己的閱讀習(xí)慣和學(xué)習(xí)態(tài)度，我意識到在閱讀時(shí)我需要更專注、更認(rèn)真地對待，以充分吸收書籍中的內(nèi)容。
接下來，我通過對評估閱讀資產(chǎn)的參考指標(biāo)的了解，進(jìn)一步了解了自己的閱讀能力和知識儲(chǔ)備。通過評估指標(biāo)，我清楚地了解到自己的閱讀速度相對較慢，閱讀理解力有待提高。同時(shí)，我也意識到我在某些領(lǐng)域的知識儲(chǔ)備相對不足，需要針對性地進(jìn)行補(bǔ)充。這些評估結(jié)果讓我意識到自己的不足之處，也讓我明確了未來努力的方向。
在評估閱讀資產(chǎn)的過程中，我特別關(guān)注了評估反饋，并結(jié)合自己的實(shí)際情況進(jìn)行總結(jié)和思考。我將評估結(jié)果與自己的期望進(jìn)行對比，發(fā)現(xiàn)了一些差距，同時(shí)也找到了一些取得進(jìn)步的方面。這些反饋?zhàn)屛疑罡凶约旱牟粩噙M(jìn)步和提升的必要性，也讓我堅(jiān)定了對于閱讀資產(chǎn)評估的重視和用心。
基于對閱讀資產(chǎn)評估的認(rèn)識和反思，我制定了一套個(gè)人的閱讀提升計(jì)劃。計(jì)劃包括了以下幾個(gè)方面：首先，提高閱讀速度和閱讀理解力。我計(jì)劃通過多讀一些經(jīng)典名著、閱讀技巧的學(xué)習(xí)和實(shí)踐來提高自己的閱讀能力。其次，擴(kuò)大閱讀面。我計(jì)劃將閱讀范圍從熟悉的領(lǐng)域擴(kuò)展到其他領(lǐng)域，從而增加自己的知識儲(chǔ)備和視野。第三，加強(qiáng)閱讀的規(guī)劃和管理。我計(jì)劃制定一個(gè)詳細(xì)的閱讀計(jì)劃，利用碎片時(shí)間進(jìn)行有效閱讀，合理安排閱讀時(shí)間和內(nèi)容。
在實(shí)施閱讀提升計(jì)劃的過程中，我積極探索了一些閱讀方法和技巧，比如略讀和快讀等。這些方法和技巧讓我在有限的時(shí)間內(nèi)更多地獲取了知識，并提高了對于書籍內(nèi)容的理解和把握。此外，我還通過參加閱讀討論會(huì)等活動(dòng)，激發(fā)了自己對于閱讀的熱情，拓寬了閱讀的視野，并結(jié)交了一些志同道合的朋友。
綜上所述，通過對閱讀資產(chǎn)進(jìn)行評估，我對自己的閱讀情況和能力有了更清晰的認(rèn)識，也制定了相應(yīng)的提升計(jì)劃。在實(shí)施計(jì)劃的過程中，我積累了寶貴的閱讀經(jīng)驗(yàn)和心得，推動(dòng)了個(gè)人的進(jìn)步和發(fā)展。評估閱讀資產(chǎn)幫助我了解自己所處的位置，也讓我明確了自己未來的努力方向。同時(shí)，我深刻認(rèn)識到閱讀提升不僅是一種技能的提高，更是一種對自己素質(zhì)和能力的不斷追求。因此，我將繼續(xù)努力，通過評估和提升閱讀資產(chǎn)，讓自己成為一個(gè)更有知識、更有智慧的人。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇六
第一段：引言（總結(jié)實(shí)驗(yàn)?zāi)康暮捅尘埃?BR> 資產(chǎn)評估是金融領(lǐng)域的重要環(huán)節(jié)之一，掌握資產(chǎn)評估的理論和實(shí)踐方法對于投資者和金融從業(yè)者來說至關(guān)重要。為了更好地掌握資產(chǎn)評估的知識和技能，我們進(jìn)行了一次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)。該實(shí)驗(yàn)旨在通過實(shí)踐操作，鞏固和拓展我們在課堂上學(xué)習(xí)到的理論知識，并了解到資產(chǎn)評估實(shí)際應(yīng)用中的挑戰(zhàn)和難點(diǎn)。
第二段：實(shí)驗(yàn)準(zhǔn)備（介紹實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和流程）
為了實(shí)現(xiàn)實(shí)驗(yàn)?zāi)繕?biāo)，我們首先對實(shí)驗(yàn)進(jìn)行了詳細(xì)的準(zhǔn)備和計(jì)劃。實(shí)驗(yàn)主要分為以下幾個(gè)步驟：確定需要評估的資產(chǎn)類別和指標(biāo)，收集相應(yīng)的數(shù)據(jù)，應(yīng)用合適的評估模型進(jìn)行分析，并編制評估報(bào)告。在實(shí)驗(yàn)開始前，我們對每個(gè)步驟進(jìn)行了詳細(xì)的討論，并分工合作，確保實(shí)驗(yàn)?zāi)軌蝽樌M(jìn)行。
第三段：實(shí)驗(yàn)過程（介紹實(shí)驗(yàn)的具體操作和體會(huì)）
實(shí)驗(yàn)過程中，我們根據(jù)實(shí)驗(yàn)計(jì)劃逐步進(jìn)行了資產(chǎn)評估的操作。首先，我們選擇了一類常見的資產(chǎn)進(jìn)行評估，例如股票或房地產(chǎn)。然后，我們搜集了大量的相關(guān)數(shù)據(jù)，并進(jìn)行了詳細(xì)的整理和分析。在評估過程中，我們使用了多種評估模型和方法，如股票估值模型、房產(chǎn)評估模型等。通過實(shí)際操作，我們更加深入地理解了這些模型的原理和適用范圍，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了模型應(yīng)用中的一些限制和假設(shè)。最后，我們根據(jù)評估結(jié)果編制了相應(yīng)的報(bào)告，并進(jìn)行了簡要的討論和總結(jié)。
第四段：實(shí)驗(yàn)收獲（總結(jié)實(shí)驗(yàn)的意義和收獲）
通過參與資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)，我個(gè)人獲益良多。首先，我了解到了資產(chǎn)評估的重要性和應(yīng)用場景。無論是個(gè)人投資還是機(jī)構(gòu)投資，都需要對投資標(biāo)的進(jìn)行評估，以便制定合理的投資策略和決策。同時(shí)，我也掌握了一些常見的資產(chǎn)評估模型和方法，為以后的投資和研究提供了基礎(chǔ)。最重要的是，通過實(shí)際操作，我更加深入地理解了之前在課堂上學(xué)習(xí)到的理論知識。實(shí)踐操作使得知識更加生動(dòng)和具體，也讓我意識到金融領(lǐng)域的理論和實(shí)踐相互依存，相互促進(jìn)。
第五段：實(shí)驗(yàn)反思（對實(shí)驗(yàn)的不足和改進(jìn)提出建議）
雖然這次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)取得了一定的成果，但我們也意識到其中存在一些不足和問題。首先，由于實(shí)驗(yàn)時(shí)間有限，我們只能選擇少數(shù)的資產(chǎn)進(jìn)行評估，對其他類型的資產(chǎn)了解不夠深入。其次，由于實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的局限性，我們的評估結(jié)果可能存在一定的誤差。因此，在今后的實(shí)驗(yàn)中，我們可以考慮增加實(shí)驗(yàn)的時(shí)間和數(shù)據(jù)來源，以提高評估的準(zhǔn)確性和廣度。
總結(jié)：通過這次資產(chǎn)評估實(shí)驗(yàn)，我不僅學(xué)到了更多關(guān)于資產(chǎn)評估的知識，也體會(huì)到了金融領(lǐng)域理論與實(shí)踐的緊密聯(lián)系。實(shí)踐操作讓我對課堂知識有了更加深刻的理解，并為我以后的學(xué)習(xí)和職業(yè)發(fā)展打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，我也意識到了自身在實(shí)驗(yàn)中的不足之處，希望以后能夠不斷改進(jìn)和提高。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇七
《資產(chǎn)評估》作為一門重要的金融學(xué)科，對于企業(yè)和個(gè)人來說都具有重要意義。在學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程期間，我收獲頗豐，不僅明白了資產(chǎn)評估的基本概念和方法，而且深刻體會(huì)到了它對于金融決策的重要性。接下來，我將從學(xué)習(xí)的內(nèi)容、實(shí)踐課程的體驗(yàn)以及對于資產(chǎn)評估的理解等方面談?wù)勎业男牡皿w會(huì)。
第二段：學(xué)習(xí)的內(nèi)容
在《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)過程中，我了解到資產(chǎn)評估是一種定量和定性相結(jié)合的方法，通過對企業(yè)或個(gè)人的資產(chǎn)進(jìn)行綜合分析，評估其價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。在課程中，我掌握了資產(chǎn)評估的基本原理，包括現(xiàn)金流量法、市場比較法、收益法等多種評估方法。通過學(xué)習(xí)這些方法，我能夠客觀地評估一個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值，并基于評估結(jié)果做出相關(guān)決策。
第三段：實(shí)踐課程的體驗(yàn)
在實(shí)踐課程中，我們團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)對一家著名企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估。這是一次綜合運(yùn)用所學(xué)知識的機(jī)會(huì)，讓我深刻體會(huì)到了資產(chǎn)評估的實(shí)際應(yīng)用。在這個(gè)過程中，我與團(tuán)隊(duì)成員緊密合作，共同完成了對企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析、市場調(diào)研、現(xiàn)金流量預(yù)測等工作。通過這次實(shí)踐，我不僅加深了對資產(chǎn)評估方法的理解，而且提高了團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力和解決問題的能力。
第四段：對資產(chǎn)評估的理解
通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我對資產(chǎn)評估有了更深刻的理解。我認(rèn)識到資產(chǎn)評估是一門需要綜合考慮多個(gè)因素的學(xué)科，它不僅僅是對財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的簡單分析，還需要考慮到市場環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢、政策變化等因素的影響。同時(shí)，我也意識到了資產(chǎn)評估的不確定性，即評估結(jié)果受到很多因素的影響，需要靈活運(yùn)用各種方法來確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
第五段：總結(jié)
通過學(xué)習(xí)《資產(chǎn)評估》這門課程，我不僅掌握了資產(chǎn)評估的基本方法和原理，還提高了自己的分析能力和問題解決能力。資產(chǎn)評估對于企業(yè)和個(gè)人的重要性不言而喻，它能夠幫助我們更好地了解自己的資產(chǎn)狀況，并根據(jù)評估結(jié)果作出明智的金融決策。因此，在今后的工作中，我將進(jìn)一步運(yùn)用所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為企業(yè)和個(gè)人提供更好的金融服務(wù)。
總之，《資產(chǎn)評估》這門課程給我?guī)砹撕艽蟮氖斋@。通過學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我不僅拓寬了自己的知識領(lǐng)域，而且提高了自己的實(shí)踐能力。在今后的學(xué)習(xí)和工作中，我將繼續(xù)發(fā)揚(yáng)所學(xué)知識，不斷提升自己的資產(chǎn)評估能力，為實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值最大化和個(gè)人利益最大化做出貢獻(xiàn)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇八
第一段：引入資產(chǎn)評估學(xué)的重要性和應(yīng)用范圍（200字）
資產(chǎn)評估學(xué)作為金融領(lǐng)域的重要學(xué)科，對于各類資產(chǎn)的價(jià)值評估和決策提供了科學(xué)的方法和理論基礎(chǔ)。無論是金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)還是個(gè)人投資者，在進(jìn)行資產(chǎn)交易、融資、投資決策時(shí)，都離不開資產(chǎn)評估學(xué)的支持。通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我深刻體會(huì)到其在現(xiàn)代金融體系中的重要作用，掌握了評估不同類型資產(chǎn)的技巧，并能夠運(yùn)用這些知識進(jìn)行理性決策。
第二段：學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的核心概念與方法（250字）
學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我首先學(xué)習(xí)了評估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念，如收益法、成本法和市場法。不同類型的資產(chǎn)需要采用不同的評估方法，通過比較這些方法的優(yōu)缺點(diǎn)，我逐漸了解了如何選擇合適的方法進(jìn)行評估。此外，我還學(xué)習(xí)了使用貼現(xiàn)率和折現(xiàn)現(xiàn)金流量的方法來計(jì)算資產(chǎn)的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，從而更加準(zhǔn)確地評估資產(chǎn)的投資價(jià)值。
第三段：了解資產(chǎn)市場與資產(chǎn)組合管理（250字）
資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅僅關(guān)乎對單一資產(chǎn)價(jià)值的評估，還包括對資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的了解。我了解到資產(chǎn)市場的交易特點(diǎn)和影響資產(chǎn)價(jià)格的因素，如供求關(guān)系、利率、通貨膨脹等，這些因素對資產(chǎn)價(jià)值評估和決策產(chǎn)生了重要影響。同時(shí)，我也學(xué)習(xí)了資產(chǎn)組合管理的方法和技巧，了解了如何通過多元化投資來降低風(fēng)險(xiǎn)和提高收益。
第四段：應(yīng)用資產(chǎn)評估學(xué)的實(shí)際案例和挑戰(zhàn)（300字）
在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)過程中，我也通過案例分析和實(shí)踐項(xiàng)目來掌握其實(shí)際應(yīng)用。通過分析實(shí)際案例，我學(xué)習(xí)到了如何應(yīng)對不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)市場環(huán)境進(jìn)行靈活的資產(chǎn)評估和決策。同時(shí)，我也面臨著挑戰(zhàn)，如對資產(chǎn)市場的長期趨勢的判斷、各類風(fēng)險(xiǎn)和不確定性的識別等。通過這些挑戰(zhàn)，我加深了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解，并能夠更加準(zhǔn)確地應(yīng)用其方法和工具。
第五段：資產(chǎn)評估學(xué)對個(gè)人和社會(huì)的重要意義（200字）
最后，學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)不僅僅對個(gè)人投資者有重要意義，對整個(gè)社會(huì)也具有深遠(yuǎn)影響。在金融市場中，信息不對稱和不完全競爭是常有的事情，資產(chǎn)評估學(xué)可以提供科學(xué)的方法來解決這些問題，提高市場效率和公平性。同時(shí)，資產(chǎn)評估學(xué)也為政府制定合理的政策提供了依據(jù)，有助于各類經(jīng)濟(jì)主體的決策和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。
總結(jié)：通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我不僅掌握了評估資產(chǎn)價(jià)值的核心概念和方法，還了解了資產(chǎn)市場和資產(chǎn)組合管理的重要內(nèi)容。在實(shí)際應(yīng)用中，我通過分析案例和面對挑戰(zhàn)，提高了對資產(chǎn)評估學(xué)的理解和應(yīng)用能力。資產(chǎn)評估學(xué)對于個(gè)人投資者和社會(huì)的重要意義不可忽視，它的應(yīng)用帶來了更高的效率和公平性，并為決策和可持續(xù)發(fā)展提供了科學(xué)依據(jù)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇九
資產(chǎn)評估是一門涉及各個(gè)領(lǐng)域和行業(yè)的綜合學(xué)科，對于各類企業(yè)和組織來說，評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力至關(guān)重要。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我深刻體會(huì)到了其重要性和靈活性，并從中獲得了許多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。
第二段：學(xué)習(xí)過程的挑戰(zhàn)
學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)并非易事，我在學(xué)習(xí)過程中遇到了不少挑戰(zhàn)。首先，資產(chǎn)評估學(xué)需要掌握廣泛的知識，涉及金融、會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)、法律等多個(gè)領(lǐng)域，這對于初學(xué)者來說是一個(gè)挑戰(zhàn)。其次，資產(chǎn)評估學(xué)還要求對相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行深入的理解和應(yīng)用，這需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。最后，實(shí)際案例和案例分析是資產(chǎn)評估學(xué)學(xué)習(xí)的重要組成部分，但對于沒有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的學(xué)生來說，理論與實(shí)際的聯(lián)系有時(shí)難以建立，這也是一個(gè)難題。
第三段：學(xué)習(xí)收獲
盡管學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)困難重重，但是我也獲得了很多寶貴的收獲。首先，我學(xué)會(huì)了如何評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。資產(chǎn)評估涉及到估值、風(fēng)險(xiǎn)分析和收益預(yù)測等方面，通過這些方法和技巧，我能夠更準(zhǔn)確地評估資產(chǎn)的價(jià)值，幫助企業(yè)和組織做出更明智的決策。其次，我學(xué)會(huì)了如何應(yīng)對實(shí)際案例，通過分析真實(shí)的情況，將理論知識與實(shí)踐相結(jié)合，為企業(yè)和組織提供有針對性的建議和解決方案。最后，我還培養(yǎng)了分析問題和解決問題的能力，在今后的工作中，這將對我有很大的幫助。
第四段：思考與反思
在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我也不斷思考和反思。首先，我發(fā)現(xiàn)理論知識的掌握只是學(xué)習(xí)的起點(diǎn)，真正重要的是如何將所學(xué)應(yīng)用到實(shí)際中。因此，我需要不斷地學(xué)習(xí)和實(shí)踐，不斷提高自己的專業(yè)能力。其次，資產(chǎn)評估學(xué)是一個(gè)不斷更新和變化的領(lǐng)域，需要與時(shí)俱進(jìn)，并保持對最新發(fā)展的關(guān)注。只有不斷學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，才能在這個(gè)領(lǐng)域中立于不敗之地。最后，我還反思了自己學(xué)習(xí)過程中的不足之處，如對于某些理論和方法的理解還需加強(qiáng)等，并計(jì)劃今后加以改進(jìn)和提高。
第五段：總結(jié)與展望
通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我在學(xué)習(xí)過程中遇到了許多挑戰(zhàn)，但也獲得了很多寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。我學(xué)會(huì)了如何評估資產(chǎn)的價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，并培養(yǎng)了分析問題和解決問題的能力。同時(shí)，我也認(rèn)識到學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)是一個(gè)不斷發(fā)展和變化的過程，需要保持學(xué)習(xí)的動(dòng)力和能力，與時(shí)俱進(jìn)。未來，我將繼續(xù)努力學(xué)習(xí)和發(fā)展自己，在資產(chǎn)評估的領(lǐng)域中取得更大的成就。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十
首先，很榮幸這學(xué)期能夠跨專業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評估學(xué)課程。
我是一名來自金信實(shí)驗(yàn)班的學(xué)生，由于想要修雙學(xué)位所以跨專業(yè)選了幾門和本專業(yè)沒有太大相關(guān)性的課程，在最初跨專業(yè)選課時(shí)大家都有很大的盲目性，第一周去聽下覺得哪個(gè)好就選哪個(gè)。
一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評估這門課程，我來聽的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實(shí)踐所吸引，果斷選上這門課還向室友做了推薦共同來學(xué)習(xí)本門課程。
(有一位以前的同學(xué)還因?yàn)闆]有選課名額旁聽了一個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評估學(xué))
在這門課程中，自己確實(shí)學(xué)習(xí)到了很多的概念知識，我掌握了資產(chǎn)評估學(xué)的基本概念和基本方法，了解了機(jī)器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估以及企業(yè)價(jià)值等評估的流程和相關(guān)方面的知識。
通過一學(xué)期的學(xué)習(xí)，我覺得資產(chǎn)評估學(xué)這門課程是一門注重理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程，沒有充足的理論知識無法做好評估，而由于評估對象的不同特點(diǎn)以及各種外界因素的影響，光有理論知識也不能很好的對一個(gè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的評價(jià)。
關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡，潘老師給我們的知識并不會(huì)像某些老師那樣一味的灌輸知識，好像這個(gè)東西就必須是這樣，不這樣就是錯(cuò)的感覺，老師很注重同學(xué)們自己的思考，在教授基本知識的同時(shí)，給大家展示事實(shí)案例，引導(dǎo)大家對產(chǎn)生的問題的思索，然后再進(jìn)行點(diǎn)撥。
這種方式真的很好，我覺得所謂大學(xué)生，不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個(gè)分?jǐn)?shù)而學(xué)習(xí)，分?jǐn)?shù)限制了學(xué)生的獨(dú)立思考，也限制了老師的一些講課方式。
我一直覺得，大學(xué)應(yīng)該是一個(gè)學(xué)習(xí)思想的過程。
潘老師的期末審核方式很合理，文字計(jì)算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識，課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實(shí)踐能力。
在我和室友準(zhǔn)備展示的過程中，我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿?zhǔn)備，還為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行了激烈的爭吵，不過最后完成時(shí)感覺確實(shí)有了一些收獲，在準(zhǔn)備過程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo)，真的很感謝老師!
關(guān)于老師的授課，我希望能夠提一點(diǎn)自己小小的建議，就是老師在整個(gè)學(xué)期課程中，可以安排一次真正的企業(yè)評估實(shí)踐，因?yàn)槿绻詫W(xué)生個(gè)人的話很難說走訪一個(gè)企業(yè)來進(jìn)行評估，利用周末時(shí)間帶同學(xué)們參觀一些企業(yè)然后讓大家分工來做一個(gè)基本的企業(yè)價(jià)值評估展示，這樣，就大大加深了理論和實(shí)踐的結(jié)合力度，相信大家對知識的掌握也會(huì)更好。
一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的引導(dǎo)下，學(xué)會(huì)了很多知識，不只是課堂上，更多的是生活上以及精神上的充實(shí)，由于專業(yè)的不同，以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估類的課程機(jī)會(huì)可能很少，但是我相信一定會(huì)在生活中遇到大大小小這方面的問題，那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的.用處。
最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十一
style="color:#125b86">資產(chǎn)評估的心得體會(huì)5
在實(shí)習(xí)期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會(huì)
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十二
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題;在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時(shí)還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認(rèn)識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。
2.體會(huì)到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用
當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價(jià)值進(jìn)行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價(jià)值需要進(jìn)行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進(jìn)入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時(shí)，需要對于鐵路價(jià)值進(jìn)行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的'生活中。
3.增強(qiáng)了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路
通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵(lì)資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強(qiáng)，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿?另一方面也改變了我對的一些就業(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進(jìn)入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進(jìn)行發(fā)展，實(shí)現(xiàn)自身的價(jià)值。
4.學(xué)會(huì)了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法
在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，可以從高速公路投入本身進(jìn)行評估，也可以對高速公路的收費(fèi)權(quán)進(jìn)行評估，考慮車流量的大小、車型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟(jì)旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進(jìn)行評估，這個(gè)例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會(huì)得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場;對于高速公路價(jià)值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個(gè)過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會(huì)到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。
二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議
1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》作為會(huì)計(jì)學(xué)院會(huì)計(jì)學(xué)、財(cái)務(wù)管理和審計(jì)學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會(huì)計(jì)、經(jīng)濟(jì)法、財(cái)務(wù)管理理論與實(shí)務(wù)、審計(jì)理論與實(shí)務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進(jìn)行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(無基礎(chǔ))和資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)(有基礎(chǔ))，操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進(jìn)行測試，達(dá)到一定水平的同學(xué)進(jìn)入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達(dá)到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進(jìn)入無基礎(chǔ)班;這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進(jìn)行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。
2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議
資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實(shí)務(wù)有了深入的認(rèn)識，同時(shí)對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時(shí)候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進(jìn)行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。
3.關(guān)于課程講授的思考與建議
《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進(jìn)行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個(gè)能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。
4.關(guān)于課程考核的思考與建議
《資產(chǎn)評估理論與實(shí)務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進(jìn)行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實(shí)中的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)工作，使我們體會(huì)到現(xiàn)實(shí)的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進(jìn)行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時(shí)間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進(jìn)行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實(shí)地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達(dá)能力，以便以后更快進(jìn)入工作角色。
在實(shí)習(xí)期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、實(shí)習(xí)內(nèi)容
在羊城河南中聯(lián)實(shí)習(xí)期間中，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”。參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。羊城評估的家人們都很友好，很有親和力，對我們實(shí)習(xí)生的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。
12月上旬，評估1部(我在評估2部)的同事傳了3份業(yè)務(wù)資料過來來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。歐陽經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估1部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、實(shí)習(xí)體會(huì)
房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河南中聯(lián)資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在實(shí)習(xí)期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過這半年的實(shí)習(xí)，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己就要走上工作崗位了，我知道，實(shí)習(xí)只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)的去行走。
三、實(shí)習(xí)總結(jié)
在短短半年的實(shí)習(xí)中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。
然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注房地產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次實(shí)習(xí)中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
__信房地產(chǎn)評估有限公司是通過福建省房地產(chǎn)價(jià)格評估管理委員會(huì)房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)從業(yè)行為年度檢查的評估公司。公司擁有一批具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)及理論知識的注冊會(huì)計(jì)師、注冊稅務(wù)師、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊資產(chǎn)評估師、高級會(huì)計(jì)師等優(yōu)秀人才。公司業(yè)務(wù)范圍是房地產(chǎn)評估與土地評估。
在實(shí)習(xí)中應(yīng)用的主要技能，如對房地產(chǎn)知識的熟悉，判斷其年限，結(jié)構(gòu)，區(qū)位等各方面因素。對__房地產(chǎn)趨勢的了解和判斷。拍照的技術(shù)及與客戶如何進(jìn)行對話。如何有效率的完成工作。如何與同事相處的技能。實(shí)習(xí)中，開發(fā)了自己的實(shí)習(xí)能力。如在一些儀器設(shè)備的使用，還有worde_cel等辦公軟件的操作。新學(xué)到了房地產(chǎn)評估的專業(yè)知識。還有關(guān)于抵押貸款等內(nèi)容?，F(xiàn)場勘察地形的步驟及技術(shù)。
在短短的28的實(shí)習(xí)，我看到了自己求知及好奇的心態(tài)。能夠端正自己的工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)的完成工作，有吃苦耐勞的精神。能在指導(dǎo)教師耐心的指導(dǎo)下掌握有關(guān)房地產(chǎn)評估的知識及實(shí)習(xí)操作的技能，能很好的運(yùn)用辦公軟件以較高的工作效率對待工作。但同時(shí)發(fā)現(xiàn)了自身的不足。如具備的專業(yè)知識不夠。理論知識的欠缺、不扎實(shí)。沒有時(shí)刻關(guān)注身邊及其房地產(chǎn)等有關(guān)方面的訊息，信息不夠全面。經(jīng)驗(yàn)不足，不善于與客戶進(jìn)行溝通，達(dá)到有效的合作意向。對于一些問題的處理，不沉著和果斷。
__信房地產(chǎn)評估有限公司的管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化。內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)。高層管理人員對員工信任和支持。使其取得不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。但我覺得在業(yè)務(wù)方面如果能做到權(quán)責(zé)明確，分配得當(dāng)會(huì)更加完善的。
從這次的實(shí)習(xí)中，認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)習(xí)相結(jié)合的重要性。我決定在下一個(gè)月和以后的學(xué)習(xí)生活中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)。努力學(xué)好專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能。做到在實(shí)習(xí)中不斷發(fā)現(xiàn)問題和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。注意信息的獲取方式，獲得更多有效的信息資源。了解市場行情及變化。爭取能夠更好更快的融入社會(huì)，找到自己的工作崗位，明確工作方向。從而實(shí)現(xiàn)人生的價(jià)值追求。
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評估”專業(yè)認(rèn)識實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對自身的專業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光，對我未來的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。
第一天我們在學(xué)校的第一教學(xué)樓聽老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員，讓我們對這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評估專業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司認(rèn)識學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的專題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評估職業(yè)發(fā)展專題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評估專業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國目前已發(fā)布的評估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評估指導(dǎo)意見》等四個(gè)指導(dǎo)意見。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要，公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_展專業(yè)課程，所以老師建議我們在重視“公允價(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開展的金融類基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識的儲(chǔ)備和積累。
如果說四月二十三日的專題講座讓我們對“資產(chǎn)評估”這門可愛可敬的專業(yè)心向往之的話，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場的參觀和學(xué)習(xí)則讓我們對未來真正踏入資產(chǎn)評估這門專業(yè)迫不及待起來。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來到位于長春市的中和資評有限公司吉林分公司的工作場地。中和資產(chǎn)評估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評估實(shí)習(xí)基地，歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽取了分公司王老師對我們進(jìn)行的專題講座，現(xiàn)場氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說，資產(chǎn)評估可以說涉及會(huì)計(jì)學(xué)，審計(jì)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。
一、緒言
湖南華兆園林管理有限公司，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評估方法，因資產(chǎn)占有方融資項(xiàng)目的需要，對其所有的苗木資產(chǎn)進(jìn)行了評估工作，本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)υu估的資產(chǎn)實(shí)施查驗(yàn)、市場調(diào)查與詢證，對其資產(chǎn)在 年 月 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映，并以此價(jià)值作為該公司(個(gè)人)融資的參考依據(jù)?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：
二、評估方及資產(chǎn)占有方
甲方(評估方)：
乙方(資產(chǎn)占有方)：
資產(chǎn)占有方概況：
法人代表： 聯(lián)系方式：
苗木資產(chǎn)所在地：
主要苗木種類：
三、評估目的
本次評估目的是對乙方的苗木資產(chǎn)進(jìn)行評估，為該公司(個(gè)人)依法進(jìn)行融資提供價(jià)值參考依據(jù)。
四、評估對象及范圍
納入本次資產(chǎn)評估范圍的評估對象是乙方因融資所抵押的苗木資產(chǎn)。
五、評估價(jià)值類型及定義
參照評估有關(guān)的法規(guī)，遵循客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則及其他一般的公認(rèn)評估原則，我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核查與鑒定，查閱了有關(guān)文件及資料，實(shí)施了我們認(rèn)為必要的其他程序，在此基礎(chǔ)上，根據(jù)評估目的及資產(chǎn)狀況，確定資產(chǎn)評估的價(jià)值類型為：抵押貸款價(jià)值。
抵押貸款價(jià)值的內(nèi)涵：是指評估對象根據(jù)有關(guān)林權(quán)資產(chǎn)管理等相關(guān)法律、法規(guī)關(guān)于苗木資產(chǎn)的具體規(guī)定和要求所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
六、評估基準(zhǔn)日
本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為 年 月 日。
七、評估原則
我們在對委托方指定的資產(chǎn)進(jìn)行評估的過程中，依據(jù)國家有關(guān)的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，嚴(yán)格遵循資產(chǎn)評估的以下原則：
(一)遵循了真實(shí)性、科學(xué)性、可行性的工作原則;
(二)遵循合法原則，以待估資產(chǎn)的合法使用、合法處分為前提來確定其價(jià)值; (三)遵循估價(jià)日期原則，以評估基準(zhǔn)日的市場條件為基礎(chǔ)來確定待估資產(chǎn)價(jià)值; (四)評估操作恪守獨(dú)立、客觀、公正、實(shí)事求是的原則，維護(hù)國家及其他投資主體的合法權(quán)益。
八、評估依據(jù)
1、資產(chǎn)占有方出具的評估資產(chǎn)清單;
2、專業(yè)資產(chǎn)評估公司所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告;
3、公司農(nóng)藝專家出具的經(jīng)濟(jì)林及苗木木調(diào)查、分類、評估的意見; 4、評估人員收集的有關(guān)詢價(jià)、參數(shù)資料記錄。
九、評估方法
對苗木資產(chǎn)抵押價(jià)值的評估，我們是依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行) 》、《市森林資源保護(hù)管理?xiàng)l例》、，結(jié)合所估苗木的生長發(fā)育狀況后，按如下規(guī)定公式進(jìn)行：
p = 各苗木按品種、規(guī)格×單價(jià)×株數(shù)
十、評估過程
(一)接受委托及準(zhǔn)備階段
(二)資產(chǎn)核查階段
(三)評定估算及報(bào)告提交階段
十一、評估假設(shè)和限定條件
在評估過程中，我們遵循以下評估假設(shè)和限定條件：
1、除評估基準(zhǔn)日政府已頒布和已頒布尚未實(shí)施的影響資產(chǎn)占有方經(jīng)營的法律、法規(guī)外，假設(shè)收益期內(nèi)與資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的法律、法規(guī)不發(fā)生重大變化。
2、對本次納入評估范圍內(nèi)的苗木資產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。
十二、評估結(jié)論
在實(shí)施了上述資產(chǎn)評估程序和方法后，委托方指定的資產(chǎn)在年 月 日所表現(xiàn)的補(bǔ)償價(jià)值反映如下：
資產(chǎn)評估結(jié)果： 萬元 (詳見評估明細(xì)表)
十三、特別事項(xiàng)說明
1、本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的估值意見，而不對其他用途負(fù)責(zé)。
2、遵守相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則，對委托方提供的資料進(jìn)行核查，執(zhí)行相關(guān)法律、法規(guī)、評估準(zhǔn)則要求的其他必要評估程序，并最終出具委估資產(chǎn)在特定評估目的下在評估基準(zhǔn)日的專業(yè)意見，是注冊資產(chǎn)評估師的責(zé)任;提供必要的資料并保證所提供資料的可靠性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。
3、在履行評估程序過程中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)定對資產(chǎn)占有方提供的評估對象的權(quán)屬文件、資料進(jìn)行了關(guān)注，并進(jìn)行了必要的查驗(yàn)，但評估師不對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。
十四、評估報(bào)告使用限制說明
1、本次評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的和基準(zhǔn)日下的抵押價(jià)值，我們沒有考慮將來可能發(fā)生的其他交易對其評估價(jià)值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是補(bǔ)貼政策的變化以及遇自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價(jià)格的影響。
2、本評估結(jié)果是在基準(zhǔn)日被評估資產(chǎn)抵押價(jià)值的客觀反映，湖南華兆園林管理有限公司對這一基準(zhǔn)日后資產(chǎn)發(fā)生的重大變化不承擔(dān)發(fā)表意見的責(zé)任。
3、根據(jù)國家有關(guān)部門的規(guī)定，評估結(jié)果有效期為一年，超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。
4、除甲方乙方之外，未經(jīng)本公司同意，不得向任何其他的單位和個(gè)人提供，任何機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)載或引用本報(bào)告部分或全部內(nèi)容，除依據(jù)法律需公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。
6、本報(bào)告含有若干附件，附件與正文具有同等法律效力。
十五、評估報(bào)告的提出日期
本評估報(bào)告提出日期 年 月 日。謹(jǐn)此報(bào)告!
甲方法人代表簽字： 乙方法人代表簽字：
甲方(公章) 乙方(公章)
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
苗木資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表
評估基準(zhǔn)日： 年月日
資產(chǎn)占有方： 金額單位： 人民幣 萬元
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十三
資產(chǎn)評估學(xué)是一門研究資產(chǎn)價(jià)值與評估方法的學(xué)科，它在現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展中扮演著重要的角色。在我學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我深刻領(lǐng)悟到了其重要性和獨(dú)特之處。以下是我對資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)心得與體會(huì)。
首先，資產(chǎn)評估學(xué)為我們提供了一種理性的方法來確定資產(chǎn)的價(jià)值。通過研究資產(chǎn)評估學(xué)，我們可以了解到資產(chǎn)評估的基本原理和方法，如市場比較法、成本法、收益法等。這些方法都是基于客觀數(shù)據(jù)和合理假設(shè)的，通過對資產(chǎn)的特征和市場環(huán)境的綜合分析，得出相應(yīng)的評估結(jié)果。這種理性和客觀的方法可以避免主觀因素對資產(chǎn)價(jià)值的干擾，為我們提供了一個(gè)準(zhǔn)確、科學(xué)的準(zhǔn)則。
其次，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)還讓我認(rèn)識到了資產(chǎn)價(jià)值的多樣性和復(fù)雜性。在現(xiàn)代社會(huì)中，資產(chǎn)的種類多種多樣，包括土地、房屋、機(jī)器設(shè)備、股權(quán)等等。每種資產(chǎn)都有其獨(dú)特的特征和價(jià)值構(gòu)成，需要采用不同的評估方法來確定其價(jià)值。同時(shí)，資產(chǎn)的價(jià)值還受到市場需求、供給關(guān)系、法律法規(guī)等外部環(huán)境的影響。這使得資產(chǎn)評估不僅是一個(gè)簡單的數(shù)學(xué)問題，更是一個(gè)綜合考慮多種因素的復(fù)雜問題。通過學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)，我逐漸領(lǐng)悟到了這種復(fù)雜性，也更加珍視和尊重資產(chǎn)的價(jià)值。
第三，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)讓我認(rèn)識到了自身的責(zé)任和角色。作為一個(gè)評估師，我們需要有精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)分析能力、綜合的判斷能力和敏銳的市場洞察力。我們需要深入了解不同資產(chǎn)領(lǐng)域的動(dòng)態(tài)和變化，及時(shí)把握市場機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)。我們的評估結(jié)果將影響到資產(chǎn)所有者的決策和利益，也會(huì)對整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生影響。因此，我們需要始終保持客觀、公正的態(tài)度，忠實(shí)地履行自身的責(zé)任和角色。
第四，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)也讓我認(rèn)識到了資產(chǎn)評估的挑戰(zhàn)和可持續(xù)發(fā)展的重要性。在現(xiàn)代社會(huì)中，資產(chǎn)評估行業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展的趨勢。然而，資產(chǎn)評估行業(yè)也面臨著諸多挑戰(zhàn)，如資信問題、市場不穩(wěn)定、法律風(fēng)險(xiǎn)等。這需要我們不斷學(xué)習(xí)和研究，及時(shí)了解和應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，為資產(chǎn)評估行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場需求的變化，資產(chǎn)評估學(xué)也需要與時(shí)俱進(jìn)，不斷創(chuàng)新和發(fā)展，以適應(yīng)社會(huì)的需要。
最后，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)給我?guī)砹肆己玫穆殬I(yè)素養(yǎng)和人生觀念。在學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估學(xué)的過程中，我不僅了解到了資本和金錢的重要性，更重要的是認(rèn)識到，資產(chǎn)的價(jià)值不僅僅是在于其表面的數(shù)字，更在于其背后的社會(huì)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值。通過資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)，我認(rèn)識到了個(gè)人利益和社會(huì)效益之間的平衡，更加注重價(jià)值的長期持續(xù)性和可持續(xù)性。
綜上所述，資產(chǎn)評估學(xué)的學(xué)習(xí)不僅使我獲得了專業(yè)知識和技能，更讓我了解到資產(chǎn)價(jià)值和評估方法的重要性、多樣性和復(fù)雜性。在今后的發(fā)展中，我將繼續(xù)學(xué)習(xí)和研究，不斷提升自己的能力和素質(zhì)，為資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也將牢記資產(chǎn)評估學(xué)給予我的職業(yè)責(zé)任和人生觀念，努力追求價(jià)值的持久和可持續(xù)。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十四
20__年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司，主要從事撰寫資產(chǎn)評估報(bào)告。在工作期間我對估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評估報(bào)告，根據(jù)市場價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、工作內(nèi)容
在燕翔資產(chǎn)評估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對學(xué)校中學(xué)到的知識進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長?，F(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
(一)學(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會(huì)這句話的含義。除了英語和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請教他人，而沒有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
(二)同事相處
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評估的家人們都很友好，很有親和力，對我這個(gè)新人的到來也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過來，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來撰寫報(bào)告，再跟評估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、工作體會(huì)
資產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給資產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢就值多少錢。但實(shí)際上，資產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場形成價(jià)格的機(jī)制和過程，將客觀存在的資產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉資產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備資產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河北燕翔資產(chǎn)評估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績及經(jīng)濟(jì)效益。
在工作期間，我對自己的專業(yè)知識及與專業(yè)相關(guān)的評估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識，對社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過近兩個(gè)月的工作，讓我開始為自己的將來深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己已經(jīng)走上工作崗位了，我知道，工作只是一個(gè)前奏，未來的路還需要我更加踏實(shí)地去行走。
三、工作總結(jié)
在短短兩個(gè)月的工作中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評估知識及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來應(yīng)對工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專業(yè)知識還不夠，理論知識欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對于一些問題處理的不夠沉著和果斷。
從這次工作中我更清楚認(rèn)識到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識和素養(yǎng)，努力提升專業(yè)知識，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場行情及變化，爭取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
對資產(chǎn)評估的心得體會(huì)篇十五
經(jīng)過了兩年的考試，既是沒有經(jīng)驗(yàn)也有一些教訓(xùn)，說出來希望給考友們一點(diǎn)啟示！當(dāng)然，自己今年也沒有必勝的把握，說得不對的請大家指正！
多。看書一定要細(xì)，經(jīng)過幾年考試，主要的知識點(diǎn)已經(jīng)考試殆盡，既然不拐彎，也許今后就會(huì)在書的邊邊角角做文章。
還有就是自我感覺其他的資格考試對評估考試的幫助不是立竿見影的，比如我今年就依托注會(huì)考試會(huì)計(jì)，但是發(fā)現(xiàn)兩個(gè)資格的出題思路根本就不同，一個(gè)注重理解和操作，一個(gè)注重基礎(chǔ)知識，還有許多比如外幣、合并報(bào)表、所得稅會(huì)計(jì)，評估根本不涉及，所以抓好一本書就足夠了，沒必要浪費(fèi)精力去刻意拔高，除非你也想把注會(huì)過了！
下邊分科目談?wù)効捶ǎ行┛颇慷际俏胰ツ甑母杏X，如果今年有了變化，請大家原諒：
1、資產(chǎn)評估學(xué)
這是該職業(yè)資格的基礎(chǔ)學(xué)科，很多問題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念，而且評估的特點(diǎn)決定了評估學(xué)的特點(diǎn)，就是一定要牢記評估的是基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，和其他諸如會(huì)計(jì)資料沒有關(guān)系，這樣很多問題就比較好理解了！建議第一年要報(bào)考！
具體到學(xué)習(xí)中，我認(rèn)為，因?yàn)槲覈脑u估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經(jīng)濟(jì)學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述，所以中國的評估也到處是他的影子，涉及評估價(jià)值的每一個(gè)公式都必須熟記（其實(shí)也不太多，就是第二章幾個(gè)收益法，其余的大部分由此演化而來）這樣對自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點(diǎn)章節(jié)我覺得主要是機(jī)器設(shè)備評估、房地評估和無形資產(chǎn)評估。
2、建筑工程
很多人對此頭疼，那是因?yàn)榭吹酱罅康膱D例眼暈，其實(shí)這些圖例很好的幫助你理解教材，這就是考驗(yàn)立體幾何的時(shí)候了。我認(rèn)為工程量特別是面積的計(jì)算一定要牢記，其他的知識點(diǎn)真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了?，F(xiàn)在到處都在開發(fā)房地產(chǎn)，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的涼臺(tái)就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu)，站在沒粉刷的樓梯最上層你就會(huì)明白樓梯陰影面積計(jì)算的`原因，對學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機(jī)電差不多，理解的東西不多，主要是要記！我身邊有一位高級工程師，聽他說建筑這東西除了設(shè)計(jì)沒啥需要理解的，都是一點(diǎn)點(diǎn)記住的，即使是計(jì)算也很套化，我覺得然也！
3、機(jī)電設(shè)備
這也是文科學(xué)生的一個(gè)難點(diǎn)，我看多數(shù)都是高中物理化學(xué)，比如電機(jī)和鍋爐，高中都學(xué)過，對于理科生來說相對好理解！這個(gè)需要自己沒事多想象，機(jī)床書上只給了圖，通過空間感覺的想象我們把那些圖穿起來，一個(gè)車工辛勤勞作的場面慢慢會(huì)在腦海中成形，看圖的時(shí)候要抓圖的特點(diǎn)，比如液壓流程，自己試著在圖上標(biāo)上箭頭：液體通過這個(gè)閥門，到了那個(gè)空間，這個(gè)閥門是單向的，會(huì)不來，不斷進(jìn)入，出不去，頂高。這樣就能有個(gè)生動(dòng)靈活的想象，不至于只記住書上的，換個(gè)樣子就無從下手！
機(jī)電和建筑的知識點(diǎn)都比較分散，無他，唯手熟爾！還是那句，抓住了客觀題的100分，通過的問題就不大！
4、經(jīng)濟(jì)法
這個(gè)科目一般的考生感覺都還可以，就不多說了，對于特定的評估法規(guī)，多理解評估學(xué)對這個(gè)科目有一定幫助，同時(shí)一些實(shí)體法比如公司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實(shí)因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化考試，沒必要每個(gè)字都記住，理解后選擇時(shí)候就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對于提煉知識點(diǎn)都有心得，記住某些重點(diǎn)詞匯和數(shù)據(jù)，在選擇時(shí)會(huì)很順！
5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
今年我就是考試這一門，我感覺這科和上面四門的最大區(qū)別就是各章節(jié)的聯(lián)系程度要高的多，不是死記硬背可以解決的，但評估考試大的綜合題不多，所以融會(huì)貫通當(dāng)然更好，作不到的話也無傷大體，我書背了3遍，特別關(guān)注段落中1、2、3的知識點(diǎn)、披露、計(jì)提準(zhǔn)備的條件等知識點(diǎn)，感覺作題還是蠻順的。會(huì)計(jì)是一個(gè)比較連貫的嚴(yán)謹(jǐn)體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學(xué)習(xí)進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確，比如謹(jǐn)慎原則可以用在很多地方：籌資費(fèi)用的攤銷、或有事項(xiàng)的確認(rèn)等等，再比如一個(gè)配比原則就可以幫助你記住為什么出租無形資產(chǎn)使用權(quán)走其他業(yè)務(wù)，而出售就要走營業(yè)外（因?yàn)槌鲎鈺r(shí)本企業(yè)仍在攤銷，有支出，收入要求配比，而出售就不存在繼續(xù)攤銷的問題了），還有，為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。